日本泡沫经济
作为抵押物的住宅如果被租赁，那么抵押权的物上代位效力是否及于法定孶息的租金，便成为一个问题。1990年代日本泡沫经济破灭后，由于土地建筑物的出售价格大幅下降，导致租金成为回收债权的重要手段（在这之前，抵押权人主要是通过土地的拍卖所得来实现债权）。学术界的主流观点和最高裁判例均认可了这一手段，但也有相反的观点。