{"_id": "doc:0", "title": "", "text": "REGULERINGSBESTEMMELSER \nYttersøveien 21, gbnr 2005/761 m. fl. \nDato \n01.07.2019, sist revidert 18.11.2019 \nPlanid: \n201820 \nPlantype: \nDetaljert reguleringsplan \nRevisjoner \nDato \nSaksnr. \nMerk. \n13.05.2020\n027/20\nGodkjent av kommunestyret \n"}
{"_id": "doc:1", "title": "", "text": "§ 1 -GENERELT\nLarvik \nkommune \nReguleringsbestemmelsene gjelder for alle områder innenfor planens begrensing som vist på \nplankartet.\n§ 1.1 \nArealet innenfor planens begrensning er regulert til(§ 12-5):\nBEBYGGELSE OG ANLEGG \nBoligbebyggelse -Blokkbebyggelse (f _BBB 1-2) \nLekeplass (o_BLK1-2) \nEnergianlegg (BE) \nRenovasjonsanlegg (f _BRE 1-2) \nli \nSAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR \nVeg (f_SV1-2) \nKjøreveg (o_SKV1-2) \nFortau (o_SF) \nGang -/sykkelveg (o_SGS1-2) \nGangareal (o_SGG1) \nGangveg (f_SGG2) \nAnnen veggrunn -tekniske anlegg (o_SVT1-2, f_SVT3) \nAnnen veggrunn -grøntareal (o_SVG1-7) \nParkeringsplasser (f_SPP1) \nLeskur/bussholdeplass (o_SP) \nIll \nGRØNNSTRUKTUR \nVegetasjonsskjerm (f_GV1-2) \nReguleringsbestemmelser for Yttersøveien 21, gbnr. 2005ll61 m. fl., sist revidert 18.11.2019 \nSide 1 av 7\nReguleringsbestemmelser for Yttersøveien 21, gbnr. 2005/761 m. fl., sist revidert 18.11.2019 \nSide 2 av 7"}
{"_id": "doc:10", "title": "", "text": ".\nDet skal opparbeides en god stiforbindelse gjennom område BBB1 og BBB2 til\nområde o_BLK2 for å sikre adkomst fra internveien til lekeplassen.\nc)\nLekeplassen Ved Sagaveien umiddelbart syd for planområdet skal utrustes i\nsamsvar med bestemmelsene for nærlekeplass i Larvik kommunes\nlekeplassnormal. Dersom lekeplassen i syd utgår, skal nærlekeplass\nopparbeides innenfor områdene BBB1/BBB2 og utrustes i samsvar med\nbestemmelsene for nærlekeplass i Larvik kommunes lekeplassnormal.\n§ 2.8 Punktsymboler\nAvkjørselspiler \nAvkjørsler fra offentlig vei, Yttersøveien og Sagaveien, er vist på plankartet med \navkjørselspiler. Det er ikke vist avkjørselspiler fra internveiene f_SV1 og f_SV2 eller \nparkeringsområdet f_SPP2 til byggeområdene BBB1-2. Avkjørsler til disse områdene \nskal fastlegges i utomhusplanen."}
{"_id": "doc:11", "title": "", "text": "§ 2.9 Justeringer i planen\nOmrådene f_BRE1-2 og område BE kan forskyves maksimalt 3 m langs Sagaveien for \nå tilpasse plasseringen til den eksisterende blokksteinsmuren. \nReguleringsbestemmelser for Yttersøveien 21, gbnr. 2005/761 m. fl., sist revidert 18.11.2019 \nSide 5 av 7 \nREGULERINGSFORMÅL"}
{"_id": "doc:12", "title": "", "text": "§ 3 -BEBYGGELSE OG ANLEGG\n§ 3.1 Boligbebyggelse  blokkbebyggelse\nOmråde BBB1 og BBB2 \na) Maksimal utnyttelsesgrad for hvert av feltene er angitt på plankartet som %-BYA.\nb) Det kan oppføres maksimalt 80 boenheter innenfor planens begrensning.\nc) Bebyggelsen skal ha flate tak. Maksimale gesimshøyder er angitt på plankartet som\nkotehøyder.\nd) For heissjakter og trapperom, ventilasjon og liknende tillates den angitte\nbyggehøyden overskredet med inntil 2,5m over maksimalt 10 % av takflaten i øvre\netasje.\ne) Nedkjøringsramper til parkeringskjellere skal anlegges fra internveien f_SV2 og\nparkeringsområdet f_SPP og skal framgå av utomhusplanen. Rampe kan anlegges\ninntil 1 m fra eiendomsgrensen mot gbnr. 2005/913 og område o_BLK2.\nf)\nBygningenes fasader skal ha et variert uttrykk. Det skal benyttes to ulike\nfasadematerialer hvorav ett skal være dominerende og det andre supplerende. Den\nenkelte bygningskropp skal ha forskyvinger i plan og variert balkongutforming"}
{"_id": "doc:13", "title": "", "text": ".\nFargevalgene skal være tilpasset omgivelsene og understøtte den volummessige\noppdelingen av bygningskroppene. Endelig utforming og materialvalg skal\nredegjøres for ved søknad om rammetillatelse og om nødvendig dokumenteres\nmed fargeprøver.\n§ 3.2 Energianlegg\nOmråde BE \nOmrådet skal benyttes til nettstasjon for el-kraftforsyning. Dersom planområdet kan \nbetjenes av en nettstasjon utenfor planområdet, skal område BE opparbeides på samme \nmåte som område GV4."}
{"_id": "doc:14", "title": "", "text": "§ 3.3 Renovasjonsanlegg\nOmråde f_BRE1-2 \na) Områdene skal benyttes til renovasjonsanlegg i form av helt eller delvis nedgravde\nbeholdere. Løsningen skal følge den til enhver tid gjeldende kommunale norm og\nskal godkjennes av Larvik kommune. Omkring beholderne skal det være fast\ndekke i tilslutning til dekket i tilstøtende parkeringsområde og veidekket i\nSagaveien. Områdene skal være universelt utformet.\nb) Begge områdene skal være felles for alle boenheter i planområdet.\nReguleringsbestemmelser for Yttersøveien 21, gbnr. 2005/761 m. fl., sist revidert 18.11.2019 \nSide 6 av 7\n§ 3.4 Lekeplass\nOmråde O_BLK1-2 \nKfr. 2.7 b. \na) Område o_BLK1 skal benyttes som offentlig kvartalslekeplass.\nb) Område o_BLK2 skal benyttes som offentlig nærlekeplass."}
{"_id": "doc:15", "title": "", "text": "§ 4 -SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR\n§ 4.1 Veg (f_SV1-2)\na) Områdene er felles for alle boligene i områdene BBB1-2.\nb) Område f_SV1 skal benyttes til adkomst fra Yttersøveien til parkeringsområdet\nf_SPP. Område f_SV2 skal benyttes som adkomstvei fra Sagaveien til område\nBBB1 og parkeringsområde f_SPP.\n§ 4.2 Kjøreveg (o_SKV1-2)\na) Område o_SKV1 benyttes til kommunal vei.\nb) Område o_SKV2 benyttes til fylkesvei 110, Yttersøveien.\n§ 4.3 Fortau (o_SF1-3)\nOmrådene skal benyttes til fortau. Fortauet skal opparbeides i en bredde av 2,25 m  0,25\nm skulder.\n§ 4.4 Gang-/sykkelveg (o_SGS 1-2)\nOmrådene skal benyttes til fortau langs Yttersøveien. Fortauet skal opparbeides i en\nbredde av 2,5 m.\n§ 4.5 Gangareal (o_SGG1)\nInnenfor området skal det anlegges en gangsti mellom Sagaveien og Yttersøveien.\nOmrådet kan beholdes som et grønt område og beplantes"}
{"_id": "doc:16", "title": "", "text": "§ 4.6 Gangvei (f_SGG2)\nOmrådet er felles for alle boligene i områdene BBB1-2.\nI området skal det anlegges en gangvei som vist på plankartet. Veien skal være åpen for\nallmennheten.\n§ 4.7 Annen veggrunn  tekniske anlegg (f_SVT)\na) Område f_SVT skal være felles for alle boenheter i områdene BBB1 og BBB2.\nOmrådet skal benyttes som adkomstområde for det tilstøtende renovasjonsområdet\nf_BRE1. Området skal opparbeides med fast dekke i tilslutning til veidekket i\nSagaveien og adkomstvei f_SVT2 og dekket i område f_BRE1. Mellom område\nf_SVT3 og område f_SV2 kan det være kantstein.\nReguleringsbestemmelser for Yttersøveien 21, gbnr. 2005/761 m. fl., sist revidert 18.11.2019 \nSide 7 av 7\n§ 4.8 Annen veggrunn  grøntareal (0_SVG 1-7)\na)\nOmrådene o_SVG1-3 skal benyttes til snøopplag.\nb)\nOmrådene o_SVG4-7 skal benyttes til veigrøft/snøopplag langs kommunal vei,\nFrankendalsveien og Sagaveien. Områdene skal opparbeides til grøntareal."}
{"_id": "doc:17", "title": "", "text": "§ 4.9 Leskur/bussholdeplass (o_SP)\nOmrådet skal benyttes til lskur for bussholdeplass i Yttersøveien. Dersom området ikke\nbenyttes til lskur, skal det opparbeides på samme måte som tilstøtende arealer o_SVG2\nog BBB2.\n§ 4.10 Parkeringsplasser (f_SPP)\nOmrådet er felles for alle boligene i område f_BBB1-2 og skal benyttes til gjesteparkering\nog parkeringsplasser for boligene. Parkeringsrekken langs Sagaveien skal brytes av\nminimum fire beplantede rabatter Rabattene fordeles jevnt i området."}
{"_id": "doc:18", "title": "", "text": "§ 5  GRØNNSTRUKTUR\n§ 5.1 Vegetasjonsskjerm (f_GV1-2)\nOmrådene skal tilsås/beplantes og skal danne en grønn skjerm mellom Sagaveien og vei\nf_SV2/parkeringsarealet f_SPP. Eksisterende blokksteinsmur og jordvoll kan beholdes og\neventuelt suppleres.\n"}
{"_id": "doc:19", "title": "", "text": "§ 6  HENSYNSSONER\n§ 6.1 Sikringssone\nFrisiktsoner (H140_1-2) \nInnenfor området med krav om frisikt skal det være fri sikt i en høyde over 0,5m over \ntilstøtende veiers planum. \n§ 6.2 Angitt Hensynssone\nHensyn landskap (H550) \nInnenfor området skal svaberg og eiketrær bevares. \n"}
{"_id": "doc:2", "title": "", "text": "§ 1.2 Hensynssoner (§ 11-8 a, Jf. § 12-6):\nI \nSIKRINGSSONE \nFrisikt H140_1-2 \nII \nANGITT HENSYNSONE \nHensyn landskap (H550)\n§ 1.3 Bestemmelsesområder (§ 12.7):\nI \nVILKÅR FOR BRUK AV AREALER, BYGNINGER OG ANLEGG \n#1-2 Parkeringskjellere\n§ 1.4 Planens hensikt\nFormålet med planen er å legge til rette for utbygging av området med boliger i form \nav blokkbebyggelse med parkering i kjeller/underetasje og inntil 4 boligetasjer. \nGjesteparkering skal skje på terreng. Planen legger til rette for maksimalt 80 \nboenheter. All eksisterende bebyggelse i planområdet planlegges revet.  \nDen kommunale kvartalslekeplassen nord i planområdet skal opprustes i forbindelse \nmed utbyggingen. Den vestre delen av denne lekeplassen, som består av svaberg, \nreguleres til hensynssone landskap for å beskytte svaberget og vegetasjonen. Det \netableres i tillegg en ny nærlekeplass i umiddelbar tilknytning til den eksisterende \nkvartalslekeplassen."}
{"_id": "doc:20", "title": "", "text": "§ 7  BESTEMMELSESOMRÅDER\n§ 7.1 Vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg\nParkeringskjellere \n#1 og #2 \nParkeringskjellere kan anlegges innenfor bestemmelsesområdene #1 og #2. \nNedkjøringsramper regnes ikke som en del av parkeringskjellerne og kan anlegges \ninnenfor områdene BBB1 og BBB2 også utenfor bestemmelsesområdene. \nLarvik kommune, arealplan, \n19.05.2020\nHege Eick\nVirksomhetsleder Arealplan"}
{"_id": "doc:3", "title": "", "text": "§ 2  FELLESBESTEMMELSER\n§ 2.1 Rekkefølgekrav\na)\nEtter at eksisterende bebyggelse er revet og før det gis igangsettingstillatelse\nfor grunnarbeider skal det gjennomføres en miljøteknisk grunnundersøkelse.\nDersom det påvises forurensninger, skal det utarbeides en tiltaksplan, som skal\ngodkjennes av Larvik kommune. Eventuelle tiltak skal være gjennomført før det\ngis igangsettingstillatelse for grunnarbeider.\nb)\nFør det gis igangsettingstillatelse for byggearbeider skal:\n\nTras for lavspentkabler og plassering av fordelingsskap være avklart med\nSkagerak Energi.\n\nPlassering og utforming av renovasjonsanlegg være avklart med\nKommunalteknikk.\nc)\nFør 1. boenhet får midlertidig brukstillatelse/brukstillatelse skal:\n\nKildesorteringsanlegg for renovasjon for det aktuelle byggetrinnet være ferdigstilt.\n\nParkeringsplasser for det aktuelle byggetrinnet være ferdig opparbeidet."}
{"_id": "doc:4", "title": "", "text": "Fortau o_SGS1 langs Yttersøveien være opparbeidet i samsvar med krav fra\nStatens vegvesen. Fortau o_SGS2 skal være opparbeidet langs det aktuelle\nbyggetrinnet.\n\nStøyskjerm langs Yttersøveien være ferdigstilt. Ved etappevis utbygging skal\nstøyskjermen være ferdigstilt i tilstrekkelig lengede til å ivareta det aktuelle\nbyggetrinnet.\nReguleringsbestemmelser for Yttersøveien 21, gbnr. 2005/761 m. fl., sist revidert 18.11.2019 \nSide 3 av 7 \nd)\nFølgende krav gjøres gjeldende for ferdigstillelse av lekeplasser:\n\nKvartalslekeplass o_BLK1 skal ferdigstilles senest når 26. boenhet får midlertidig\nbrukstillatelse.\n\nNærlekeplass o_BLK2 skal ferdigstilles før første boenhet i felt BBB1 får\nmidlertidig brukstillatelse. De to lekeplassene slås sammen til n."}
{"_id": "doc:5", "title": "", "text": "Nærlekeplassen syd for planområdet skal ferdigstilles før første boenhet i felt\nBBB2 får midlertidig brukstillatelse. Dersom kommunal lekeplass i syd utgår, skal\nytterligere en nærlekeplass, benevnt f_, med minste størrelse 150 m2,\nopparbeides innenfor planområdet.\ne)\nFortau o_SF1 skal være ferdigstilt når 26. boenhet får midlertidig brukstillatelse.\nf)\nGangareal f_SGG2 skal være ferdigstilt når første tilliggende bygg får midlertidig\nbrukstillatelse."}
{"_id": "doc:6", "title": "", "text": "§ 2.2 Dokumentasjonskrav\nSøknad om tillatelse til tiltak/rammetillatelse skal inneholde: \n\nMålsatt utomhusplan i målestokk 1:500 eller 1:200 med angivelse av bebyggelse,\nvegetasjon, belysning, stier, gjesteparkering, kvartalslekeplass, nærlekeplasser,\nkildesorteringsanlegg for renovasjon og kjøreadkomst til parkeringskjellere.\n\nProfiltegninger (vei og VA)  fortau\n\nOvervannsplan for hele området\n\nEksisterende og nye koter\n\nForstøtningsmurer med angitt høyde i forhold til terreng\n\nPrivat og felles uteoppholdsareal\n\nStøyskjerm langs Yttersøveien. (Utstrekning, utforming og materialbruk).\n\nGeoteknisk rapport\n\nSykkelparkering\n§ 2.3 Miljøforhold/grunnforhold/sikring\na) Grave- og fundamenteringsarbeider må detaljprosjekters av geoteknisk fagkyndig\npå grunnlag av grunnundersøkelser.\nb) Forurensede masser skal håndteres, transporteres og deponeres i samsvar med\ntiltaksplanen."}
{"_id": "doc:7", "title": "", "text": "§ 2.4   Støy\nLangs Yttersøveien skal det oppføres støyskjerm i henhold til plankartet. Skjermen \nskal ha den høyden som kreves for å gi uteoppholdsarealene i områdene BBB1-2 \ntilfredsstillende lydforhold.\n§ 2.5 Automatisk fredede kulturminner\n Dersom det viser seg at tiltak innenfor planen kan skade, ødelegge, grave ut, flytte,  \nforandre, tildekke, skjule eller på annen måte utilbørlig skjemme automatisk fredet \nkulturminne eller framkalle fare for at dette kan skje, må arbeidene straks stanses og \nkulturminneforvaltningen varsles umiddelbart. Ansvaret påhviler tiltakshaver og/eller \nansvarshavende leder på stedet. \nReguleringsbestemmelser for Yttersøveien 21, gbnr. 2005/761 m. fl., sist revidert 18.11.2019 \nSide 4 av 7"}
{"_id": "doc:8", "title": "", "text": "§ 2.6  Parkeringskrav\nDet skal avsettes minimum 1,5 parkeringsplasser for bil pr. boenhet. Minimum 1 plass \npr. boenhet skal anlegges i parkeringskjeller. Øvrige plasser kan anlegges på terreng \ni område f_SPP.  \nDet skal avsettes minimum 1 sykkelparkeringsplass pr. boenhet."}
{"_id": "doc:9", "title": "", "text": "§2.7  Uteoppholdsareal og lekeplasser\na)\nUteoppholdsarealer for boligene skal opparbeides innenfor feltene BBB1-2 i\nsamsvar med bestemmelsene til kommunedelplan for Larvik by. Ved etappevis\nutbygging skal arealene opparbeides for hver etappe i en størrelse som\ntilsvarer antall boenheter i etappen.\nb)\nDet vises til § 2.1 d angående rekkefølgesbestemmelser for ferdigstillelse av\nlekeplasser og til § 3.4.\nPlanløsning, materialbruk og utførelse for lekeplassene skal utarbeides i\nsamarbeid med og godkjennes av Larvik kommune.\nOmråde o_BLK1 skal utrustes i samsvar med bestemmelsene for\nkvartalslekeplass i Larvik kommunes lekeplassnormal.\nOmråde o_BLK2 skal utrustes i samsvar med bestemmelsene for nærlekeplass\ni Larvik kommunes lekeplassnormal. Sammen med lekeplassen syd for\nplanområdet (kfr. pkt. c) anses o_BLK2 å dekke behovet for nærlekeplass for\nboligene i områdene BBB1-2"}