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发展局局长就二○二○年一月至三月卖地计划会见传媒谈话内容
31.12.2019

以下是发展局局长黄伟纶今日（十二月三十一日）就二○二○年一月至三月卖地计划会见传媒的谈话内容： 记者∶刚才提到四个季度的数字，即使不计私人重建，现时只达到目标约九成左右，其实为何不在官地方面增加供应，令供应可以达标？第四季度的推地考虑因素为何？是否与楼价或市场因素有关系？另外，启德商业地方面，其实之前已有两幅启德商业地流标，为何仍会愿意或尝试再推出启德商业地？ 发展局局长：先回答你第一个问题。其实如果你看我们本来估计的卖地表，还有一幅土地位于大埔马窝路，可提供约1 200个单位。由于我们正就该土地进行很后期的清理土地程序，大家都知道有时程序需时较我们预算多，但供应是仍然存在的。我们现时预计可能会迟一个季度，即是会在下年度第一个季度推出。若大埔马窝路不是这样，即是在今年度第四季度已经做到，那么本身已经大致达标，不需要靠私人项目的供应。当进行土地工作时，我经常说「揼石仔」，就是这个意思。每幅土地的问题，不论是规划、收回土地或司法程序的问题也要解决。当中相差了数个月，这是其中一个相当关键的因素。 你也提到启德的情况。若你看启德的土地，在今年八月我们也曾售出一幅商业用地，该土地的位置相对邻近即将提供的公共运输系统，即是沙中线，位置相对较近。我们售出的土地位于启德体育园区附近，而今次推售的土地位置其实非常接近，其实是在沙中线宋皇台站附近，因此运输交通的情况应该较位于跑道上的地皮占优。另一个我们想试卖这幅土地的原因，我刚才也有提及，就是它有些社福设施。其实我们现时透过卖地，无论是住宅或商业地也希望能添加一些社福设施，因为这可加快进度。劳工及福利局局长罗致光也说过，若不是这样，只以正常的所谓stand-alone site，即是以独立土地来规划，种种情况，有时超过十年也不能做到。我们认为这些社福设施，无论是老人或儿童设施也是重要的，因此我们在接着这一季度推出。我自己也相当有信心，因为它的交通较早前流标的两幅土地好。 记者∶本身政府全年卖地目标有1,400亿元收入，但至现时为止每一幅地皮发展商都有表示比较「手紧」，现时卖地收入去到什么程度？全年目标能否达到？另外，今次推出的住宅地多为市区地，是否因为面对财赤压力？推出市区土地时会考虑这些因素？想达到1,400亿元的目标？ 发展局局长：其实不是。为什么会那么多土地在市区？其实很多土地位于启德，因为启德地是准备好了。我之前在其他场合都说过，在政府来说，我们不会囤积土地，当土地规划、土地平整已完成，可以出售时，我们就会推出。有时随着不同的时期，土地集中的地方都不一样。你说得正确，过往一段时间启德都有较多地，那是自自然然的情况，因为启德的土地规划好了，亦准备好可以出售，而并不是考虑到价钱的问题。 你另一个问题，之前财政司司长都说过，1,400亿元这个数目包含几方面，卖地收益你们可以自行加起计算出来，还有补地价和种种方面的收益。《财政预算案》即将公布，到年结时有多少，或者等待《财政预算案》会有适当的论述。 记者∶你现时有没有压力？ 发展局局长：我们不看压力，我们努力卖地。大家亦都知道我们随行就市。当我们推售一幅土地时，总不能逼别人买，要看市场。如果土地位置合理，正如我刚才说启德该幅地，我们也有一定的信心，它对市场是有相当的吸引力。 记者∶你刚才说全年是否达标其实也要考虑有多少私人补地价重建项目，万一没有预期的多，而下季安达臣道的首置盘土地由发展商兴建，由于过往也较少这样兴建，万一该幅土地也流标，今年全年卖地不达标，你是否有后备方案？ 发展局局长：我自己不会那么悲观，这可从几个角度看。正如我刚才所说，即使接下来季度的私人发展及重建项目不是太多、不太理想，我们亦已达到目标约九成，甚至可以超过九成，需要视乎具体情况，因为大家都知道在私人发展及重建方面，政府没有百分百的主导权，主要视乎发展商。就安达臣道土地方面，我不会看得那么悲观。你刚才说得对，首置盘方面我们仍在尝试，但我们看到近来，即使在六月后，若有些地皮作住宅用途，其售价可能较以前低，但仍然可以售出。其实安达臣道地皮的地点相当优越，在九龙市区，因此我自己不会看得那么悲观。 而从另一个角度，若以一个较长的时间来看，我们现时用十二个月的时间来看，但若以三年期来看，我们在最近三年，即是二○一七／一八、二○一八／一九、二○一九／二○财政年度，我们在这三个财政年度共供应超过52 000个单位的土地，相应的目标是49 000多个单位。因此，若把时间拉长来看，我们的供应和目标是相当接近的。即使今年第四季度不理想，我们也达到近九成，甚至九成多，其实也很接近。 记者∶你说的九成有没有实数？如果今年真的不能达到13 500个单位的目标，你们下年会否追加？ 发展局局长：是这样的，两个角度。一是如果你说实数，目前如果我没有记错，直至这一刻是约11 850个（单位），其实是加起计算出来的。我刚才说，到下一季我会出来交代，届时我们掌握清楚数目，会说清楚数字是多少。 如果你熟悉十年长策（《长远房屋策略》），你会知道是每一年计算的。十年长策刚刚运房局（运输及房屋局）局长出来公布，是不存在一年一年累积下去的，因为每一个十年期究竟需要多少单位，是每一年年末时再看一次的。我们看私楼供应，大家或者都熟悉，其实我们私楼的目标会跟随长策的目标。换句话说，现在可以回答的，就是二○二○／二一年度的目标是多少，就是12 900个单位，这是在长策已经说了的，所以是不存在每年累积的概念。其实是每个十年期重新做一个按照当时譬如说住户户口增长情况、空置单位情况等四大因素，如果大家熟悉的话都知道，是每一次做估算的，而该数字会成为我们该年的目标。未来已经知道的，是二○二○／二一年度的目标就是12 900个单位。 记者∶想问近来数月的社会因素和空置税会否减低发展商的投地意欲？全年以至来季的卖地收入会否下跌？ 发展局局长：价钱我们一般不会在投标之前估算。你有一点是正确的，如果说经济下滑，无论财政司司长，或者最近（商务及经济发展局）邱腾华局长亦说，估计（今年）下（半）年经济负增长百分之三。如果经济前景差，就会影响物业，包括土地的价值。刚才我回答另一位记者朋友的问题时都说了，只要这是合理价值，大家都要接受，市场就是市场，市场价格在香港目前情况来说，就是透过招标而来。 （请同时参阅谈话全文的英文部分。）
发展局局长就二○二○年一月至三月卖地计划会见传媒开场发言（附短片）
31.12.2019

以下是发展局局长黄伟纶今日（十二月三十一日）就二○二○年一月至三月卖地计划会见传媒的开场发言： 各位传媒朋友，大家好。感谢大家在大除夕过来出席今次记者会，祝大家身体健康、生活充实，家庭幸福美满。接下来我会向大家介绍二○一九／二○财政年度第四季度，即二○二○年一月至三月卖地计划详情。 在第四季度，政府会以招标方式出售三幅住宅用地，当中两幅位于旺角，一幅位于观塘安达臣道，三幅住宅用地合共可兴建约1 850个住宅单位。 其中安达臣道用地的规模最大，可以提供1 720个单位，包括1 000个「首置」单位。稍后在推售有关用地时，运输及房屋局会适时公布有关这些「首置」单位的进一步详情。 此外，市区重建局会就位于深水埗东京街及福荣街交界的项目进行招标，该项目预计可提供约180个单位。 刚才提及的四个项目，估计在第四季度可提供约2 030个单位的私人房屋土地供应。加上本年度首三个季度可供兴建约9 820个单位的土地供应，本年度至今，来自不同来源的私人房屋土地供应已达到全年目标接近百分之九十。 当中，来自私人发展及重建项目的供应至今约有2 600个单位，低于本来估计的3 860个单位。未来数月会否有更多新的私人发展项目供应，将影响全年整体供应能否达到13 500个单位的目标。我会在财政年度结束前，就全年供应情况作进一步交代和总结。 在短期私人住宅单位供应方面，我们预计在未来三至四年，一手私人住宅物业市场供应量约有93 000个单位，继续维持在一个相对较高的水平。 在商业用地方面，政府会在第四季度推售一幅位于启德的商业用地，预计可提供约105 000平方米楼面面积。政府会要求发展商兴建约10 900平方米楼面面积作长者及儿童服务等社福设施之用，占该用地的总楼面面积约一成。 连同本年度较早前售出的两幅分别位于启德及高铁香港西九龙总站上盖的商业用地，政府在二○一九／二○年度推售的三幅商业用地，合共可提供约431 000平方米楼面面积，亦是相对较高的水平。 未来，政府会继续全力以赴，以多管齐下的方式增加土地供应，并密切留意市场情况，维持持续及稳定的土地供应，以回应市民对房屋、经济和社会发展方面的需求。
立法会八题：应对淹浸威胁
18.12.2019

​以下是今日（十二月十八日）在立法会会议上刘业强议员的提问和发展局局长黄伟纶的书面答复∶ 问题： 有科学家指出，全球暖化导致海平面持续上升。据报，近日一项以新地理资讯数码模型推算的结果显示，在碳排放量高的情况下，估计到二○五○年，全球受海平面上升威胁的人口达3.4亿。届时，本港广泛地区（包括锦田、洪水桥、将军澳、赤鱲角机场、启德、东九龙及西九龙）可能长期被淹浸。就应对淹浸威胁，政府可否告知本会： （一）鉴于政府已预留三亿元发展地理空间数据共享平台及全港三维数码地图，而该项目可协助预测洪水影响的范围，该项目会否收集、处理及分析关于气候变化及海平面上升，以及各区水浸风险的数据；如会，详情为何；如否，原因为何； （二）有何措施进一步推动以创新科技应对全球暖化所带来各区被淹浸的威胁；及 （三）鉴于土木工程拓展署已委讬顾问于今年四月开展一项名为「气候变化和极端天气下的沿岸灾害研究及改善措施的制订」的可行性研究，该研究的范围是否涵盖全部上述地区；如是，详情为何；如否，原因为何；研究结果何时公布？ 答复： 主席： 随着气候变化，极端天气引起的威胁将越趋频繁和严重，政府对此议题十分关注。为加强气候行动和制订长远的政策，政府于二○一六年四月成立一个由政务司司长主持的跨部门气候变化督导委员会（委员会），督导和统筹各决策局和部门的有关气候行动，并于二○一七年一月公布《香港气候行动蓝图2030+》，详细地阐述在减缓、适应和应变方面的新目标和主要措施，以应对气候变化。委员会辖下成立气候变化基建工作小组，协调各工务部门在公共基础建设应对气候变化和极端天气方面的工作。 政府留意到较早前有外国机构发表报告，指出香港沿岸地区在二○五○年可能会出现大范围水浸情况。根据香港天文台的观察，相关研究所采用的全球数值地形模型并未包含香港本地实测的数据，应用该模型于本港范围而作出的推算存在相当的限制及不确定性。 就刘议员提问的三个部分，经谘询相关部门的意见，现回复如下： （一）政府在《香港智慧城市蓝图》提出发展「空间数据共享平台」和「三维数码地图」，为政府部门以至公私营机构提供资讯基建的平台，以推动空间数据共享，支援各种智慧城市的应用发展。按「空间数据共享平台」和「三维数码地图」的发展进程，预期在二○二二年后，透过平台发放的空间数据将涵盖不同决策局及部门。各决策局及部门和公私营机构可利用相关数据有效地融合于二○二三年全面推出的「三维数码地图」上，为智慧城市提供多方面的应用及分析。至于天气及水浸的有关数据，例如降雨量及潮汐等资讯，届时将可透过这平台整合和发放，有助相关部门评估天气情况变化而带来的水浸影响，以及制订应对措施。 （二）政府各相关工务部门一向积极引进创新科技，以助提升基建设施应对气候变化和极端天气方面的能力。除上文（一） 所述的「空间数据共享平台」和「三维数码地图」外，渠务署在现行的「雨水排放整体计划检讨研究」中，会利用最新的水力数学模型，检视现有排水系统，以助制订改善措施，进一步提升排水系统的防洪能力和减低水浸风险。于恶劣天气期间，渠务署亦会善用科技协调全港水浸的紧急清理工作，例如透过遥测系统和闭路电视密切监察重要渠务设施的运作；水浸监察及报告系统会实时监察主要河流和水道的水位；现场收集的雨量、潮汐和水位数据会经遥测系统不断传送至监察中心，令渠务署可作快速分析，以助相关部门迅速部署所需的救援、疏散和开启洪泛庇护站等工作。此外，渠务署与有关部门于风暴潮点及越堤浪点设立了风暴潮预警系统。天文台会根据预警系统向有关人士发出手机短讯，预报风暴潮及水位。另一方面，土木工程拓展署引进了先进的测量技术，包括图像声纳仪、综合多波束测深仪及激光扫描系统和无人驾驶飞机等，以更有效率地检查海事设施，从而加强海事设施应对极端天气的能力。土木工程拓展署亦会在正进行的「气候变化和极端天气下的沿岸灾害研究及改善措施的制订」研究中，参考先进国家的基础建设应对气候变化和极端天气方面的方法及最新技术，并建议合适的防御措施，以减低香港沿岸地区的水浸风险。 （三）土木工程拓展署于今年四月委聘顾问公司开展「气候变化和极端天气下的沿岸灾害研究及改善措施的制订」的可行性研究，旨在全面检视沿海较低洼或当风地点的情况，以及进行相关的风暴潮和风浪研究，以评估极端天气对沿海较低洼或当风地点的影响。目前顾问公司正考虑有关的天气数据，例如过往影响香港的热带气旋的资料、海平面水位、风暴潮、风浪状况等，以电脑模型模拟全港海岸环境，以进行数据分析及了解极端天气对沿海较低洼或当风地点的影响，当中包括港岛区（例如东区、南区），九龙区（例如鲤鱼门、部分观塘沿岸区域）和新界区（例如将军澳、西贡、部分元朗西北沿岸区域）等地点。当完成数据分析后，顾问公司会为沿海较低洼或当风地点探讨及评估合适的防御及应对措施。整项研究工作预计需时约一年半。
发展局局长哀悼吴祖南博士逝世
13.12.2019

​发展局局长黄伟纶今日（十二月十三日）对吴祖南博士辞世深感难过和惋惜。 黄伟纶说：「吴祖南博士多年来致力环保和自然保育方面的工作，贡献良多。他曾先后担任多个与发展局有关的委员会委员，包括城市规划委员会、海滨事务委员会、土地供应专责小组、社区参与绿化委员会、古物谘询委员会和水务谘询委员会。感谢吴博士一直就城市发展与规划、环境绿化、自然和文物保育等不同范畴，向政府提供宝贵意见，推动香港可持续发展。 我对吴博士离世表示哀悼，谨向其家人致以深切慰问。」
立法会十六题：楼宇安全及复修的资助计划
11.12.2019

以下是今日（十二月十一日）在立法会会议上谢伟铨议员的提问和发展局局长黄伟纶的书面答复： 问题： 政府于今年十月宣布向四项资助计划（即「楼宇更新大行动2.0」、「长者维修自住物业津贴计划」、「优化升降机资助计划」及「消防安全改善工程资助计划」）额外拨款合共105亿元，以协助更多有需要的业主妥善维修及保养其楼宇。就此，政府可否告知本会： （一）是否知悉，每项资助计划自推出以来的下述详情：（i）接获及批准的申请宗数分别为何、（ii）受惠楼宇的数目、（iii）平均每宗获批申请的审批时间，以及（iv）迄今批出的资助总额（以表列出）； （二）鉴于有建造业人士关注负责推行该等资助计划的市区重建局和香港房屋协会有否足够人手处理及跟进有关申请，政府是否知悉该等机构来年会否（i）增加人手及（ii）就审批时间订定服务承诺； （三）鉴于有一些楼宇欠缺业主立案法团负责统筹申请该等资助计划的工作，以及有不少业主表示不熟悉该等计划的详情，有何新措施鼓励有关业主提出申请，并向他们提供所需协助；及 （四）有否评估，市场上有否足够的合资格承办商和工人承造该等资助计划下的楼宇安全及复修工程，以及有何新措施处理人手及技术错配的情况？ 答复： 主席： 适时及妥善的楼宇维修保养基本上乃业主责任。然而，有些业主，特别是居于老旧「三无大厦」（注一）的业主，或会缺乏技术知识或经济能力履行有关责任。因此，政府推出各项与楼宇安全及复修相关的资助计划，按计划各自目标协助有需要的业主。政府亦在今年十月十一日宣布向四项现有相关的资助计划注资及作出优化。 就谢伟铨议员的提问，我现答复如下： （一）截至今年十一月底，相关资助计划接获及批准申请、当中涉及受惠楼宇或升降机，以及已批出的资助额的大约数目载于下表： 接获申请数目 已获批准申请数目 获批准申请中涉及楼宇或升降机数目 已批出的资助额 「楼宇更新大行动2.0」（「行动2.0」） 650 580 480幢楼宇（注二） 未有（注三） 「优化升降机资助计划」 1 200 610 1 400部升降机（注四） 未有（注三） 「消防安全改善工程资助计划 」 2 570 1 930 1 950幢楼宇 未有（注三） 「长者维修自住物业津贴计划」 35 000 27 100 不适用（注五） 6.9亿元（注六） 至于审批时间，「行动2.0」、「消防安全改善工程资助计划」和「优化升降机资助计划」的首轮申请已结束，市区重建局（市建局）已就相关申请作初步审批，并已致函申请人通知其申请结果及优次。市建局会按申请优次接触申请人，协助他们筹组及进行工程。 香港房屋协会（房协）为政府现有长者维修自住物业津贴计划的伙伴（注八）。大致上，津贴的申请可于申请人交齐文件及办妥手续后两个月内发放。 （二）推行上述四项计划所需人手由市建局和房协分别负责。市建局和房协均表示以目前情况来看，有足够人手和财政资源应付各项计划的申请。它们亦会不时检视情况，以适时调整相关人手安排。审批各计划申请的处理时间视乎申请人递交的资料是否及时和齐全，以及相关手续是否及时办妥等因素，难以一概而论。政府、市建局以及房协会密切注意申请审批时间，如有需要会考虑设下合适而可行的目标审批时间。 （三）为加强对旧楼业主的支援，民政事务总署推行「大厦管理专业顾问服务计划」，委聘物业管理公司，为有需要的旧楼业主，特别是「三无大厦」的业主，免费提供一系列大厦管理专业意见及跟进服务，包括协助成立业主立案法团、申请相关资助，以及跟进相关的招标事宜。 就「行动2.0」、「消防安全改善工程资助计划」及「优化升降机资助计划」而言，为协助「三无大厦」的业主筹组大厦维修工程以参加该三项计划，市建局委聘了法律顾问协助有关业主查阅其楼宇公契，以了解在没有成立法团的情况下，业主可否根据大厦公契条款，凭业主大会通过有效决议为楼宇公用地方进行维修及改善工程。 此外，为协助一些有意筹组法团的合资格楼宇以法团名义参加上述三项资助计划，考虑到筹组法团往往需时，市建局在处理其申请时亦作特别安排，容许有关业主只需于申请限期前提交文件，以证明其同意申请参加相关资助计划，再在申请限期后的指定期限内补交相关法团会议文件。市建局亦于不同区域伙拍非政府组织，向区内目标楼宇业主介绍上述三项资助详情及为申请提供协助。此外，为鼓励业主筹组法团以进行上述三项资助计划的工程，市建局以其资源设3,000元筹组业主立案法团资助予成功筹组法团的楼宇，以供其支付所需费用。 （四）政府伙同市建局会分阶段处理「行动2.0」、「消防安全改善工程资助计划」及「优化升降机资助计划」的合资格申请，以免因大量工程需求同时出现而导致工程成本上升。 现时在《建筑物条例》下约有1 600名认可人士、440名注册结构工程师、750个注册一般承建商和超过18 000个注册小型工程承建商，而注册消防装置承办商约有860个，数目应足够在「行动2.0」、「消防安全改善工程资助计划」及「长者维修自住物业津贴计划」下提供各种所需的建筑及消防改善工程服务。 我们亦与建造业议会初步检视了劳工就业情况，考虑到现时私人市场的就业前景受经济下行压力影响，预期没有明显的工人短缺。虽然如此，政府亦会与建造业议会密切留意市场的供应，如有需要，会加强相关的工人培训。 至于「优化升降机资助计划」，目前市场共有41间注册升降机承办商，数目应足够承造「优化升降机资助计划」下额外增加的工程。我们估计未来六年升降机行业需要额外增加约360名升降机技工，我们已与建造业议会协作，安排适当的培训计划，吸引更多新血加入升降机行业，从而增加行业的劳动力来处理额外的优化工程。 注一：即无业主立案法团、无业主组织，亦无聘请物业管理公司的楼宇。 注二：由于「行动2.0」以大厦公契为申请单位，而个别大厦由多于一份大厦公契厘订业主的权责，故此申请数目比申请涉及的楼宇数目为多。除约480幢楼宇获批成为「行动2.0」的第一类别楼宇外，屋宇署同时亦已挑选约310幢楼宇成为「行动2.0」的第二类别楼宇（注七）。 注三：计划的资助按实质完成工程的进度发放予业主。由于计划只于二○一八年七月或以后才接受申请，而相关工程涉及大厦公用部分，业主往往需时统筹，有关计划至今年十一月底未曾向业主发放资助；市建局作为政府有关计划的伙伴会待完成所需程序后发放有关资助。 注四：计划以升降机（而非楼宇）为基础发放资助。 注五：申请以个人（而非楼宇）为单位。 注六：包括已批出及就已获批准申请承诺批出的资助额。 注七：第一类别楼宇包括该些业主有意自行为其楼宇筹组至少公用部分的订明检验及修葺工程的楼宇，以期符合强制验楼计划规定的楼宇。第二类别楼宇包括该些强制验楼通知仍未遵办、而有关业主亦未能就楼宇公用部分自行筹组订明检验及修葺工程的楼宇。屋宇署按「风险为本」的原则主动挑选第二类别楼宇，行使其法定权力聘用顾问及承建商代业主进行所需工程，并于事后向业主追讨有关费用，合资格业主可申请从「行动2.0」申领的津贴，抵偿工程涉及的全数或部分费用。 注八：政府于今年十月宣布优化长者维修自住物业津贴计划，并将计划重新命名为「有需要人士维修自住物业津贴计划」；市建局会伙拍政府推展新计划。
发展局局长在深圳出席文化遗产合作研讨会（附图）
6.12.2019

发展局局长黄伟纶今日（十二月六日）在深圳出席粤港澳大湾区文化遗产合作研讨会。 研讨会由国家文物局和广东省人民政府联合主办，旨在搭建平台，让粤港澳大湾区的专家、学者和企业代表，就文物资源整合与活化交流意见和分享经验。 黄伟纶在研讨会上，介绍政府如何透过各种协作方式，推动文物保育工作。其中，二○○八年推出「活化历史建筑伙伴计划」，与非牟利机构合作，将政府拥有的历史建筑活化再用；二○○九年公布「保育中环」措施，保育中区八个具重要文化、历史及建筑特色的项目，同时为该区注入新生命。 黄伟纶说，政府会积极探索跨界别的不同合作模式，希望透过民间智慧，为保育及活化历史建筑寻找新的出路。 在研讨会上，广东省副省长许瑞生和国家文物局局长刘玉珠分别作主旨发言，而在讨论环节上，香港PMQ元创方的代表则分享了把荷李活道前已婚警察宿舍活化为标志性创意中心的成功经验。 出席是次研讨会的包括国家文物局、广东省人民政府、香港特别行政区发展局、澳门特别行政区政府文化局、珠三角九市，以及相关专家、学者和企业的代表。 黄伟纶今日下午返港。
发展局局长赴深圳出席文化遗产合作研讨会
5.12.2019

发展局局长黄伟纶今日（十二月五日）傍晚前往深圳，出席明日举行的粤港澳大湾区文化遗产合作研讨会，并在开幕环节上致辞。 研讨会由国家文物局和广东省人民政府联合主办，旨在搭建平台，让粤港澳大湾区的专家、学者和企业代表，就文物资源整合与活化分享经验。 黄伟纶明日下午返港。
​立法会二十题：便利建筑业专业人士在大湾区执业
4.12.2019

以下是今日（十二月四日）在立法会会议上谢伟铨议员的提问和发展局局长黄伟纶的书面答复∶ 问题： 上月六日，中央政府于粤港澳大湾区建设领导小组的会议后公布十六项惠民及便利香港专业界别到粤港澳大湾区发展的政策措施，当中包括措施一：进一步扩大建筑业专业人士资格互认范围，以及措施二：扩大港澳建筑业专业人士在内地执业优惠政策的实施范围。就此，政府可否告知本会： （一）措施一的详情，包括（i）所涵盖的建筑及相关工程专业、（ii）当中是否包括一些从未获准与内地进行资格互认的专业，以及（iii）资格互认工作会否以恒常及定期的方式进行； （二） 鉴于按照措施二，现时为已通过互认或考试取得内地建筑及相关工程等领域专业资格的香港专业人士在广东、广西及福建执业而设的优惠政策的实施范围，会扩展至内地全境，该等优惠政策的详情； （三）该两项措施预计于何时生效，以及政府会否就有关执行细节谘询业界及专业团体；及 （四）政府与内地当局商讨其他有关香港建筑业专业人士在内地执业的政策及措施时，会否加强与业界及专业团体的沟通，以及邀请他们参与有关讨论？ 答复： 主席： 发展局一直致力推动香港和内地建筑及工程业界在专业技术和管理方面的交流和合作，多年来不断与内地相关部委沟通和协商，推动专业资格互认，并推出多项优惠政策和开放措施，藉此促进两地相关企业的发展，协助本港公司把握内地经济迅速增长及市场持续开放带来的机遇。本局已先后与广东省三个自由贸易试验区（自贸区），包括深圳前海、珠海横琴和广州南沙签订合作协议书，为香港建筑及工程业界的企业和专业人士开拓更多商机。此外，因应《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，本局亦积极与内地相关部委商议，以期推出能够便利香港建筑及工程业界到粤港澳大湾区（大湾区）发展的措施。我们相信香港的专业人才能成为一股重要动力，协助打造大湾区成为一个国际级的湾区。 就谢议员问题的四个部分，本局现回复如下： （一）有关建筑业专业人士资格互认的措施，主要涵盖四个已签署互认协议的专业，包括建筑师、结构工程师、规划师和建筑测量师。新措施允许这些专业人士可以选择在香港完成所需的持续专业进修课程，以延续他们在内地的注册执业资格。此外，新措施亦包括推动扩大两地建筑师、结构工程师和建筑测量师的互认范围，由执业资格延至专业学会会员资格的层面。 至于启动新专业类别的资格互认，我们会透过《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》的平台，定期与内地相关部委沟通，协助两地专业学会交流，适时开展新的资格互认协商工作。 （二）现时，通过互认或考试取得内地建筑及相关工程等领域专业资格的香港专业人士在广东、广西、福建执业可享有以下的优惠措施： （1）允许通过互认取得内地一级注册建筑师资格的香港专业人士在以上地区注册执业，不受在香港注册执业与否的限制，按照内地有关规定作为以上地区工程设计企业申报企业资质时所要求的注册执业人员予以认定； （2）允许通过考试取得内地注册建筑师资格的香港专业人士在以上地区注册执业，不受在香港注册执业与否的限制，按照内地有关规定作为以上地区工程设计企业申报企业资质时所要求的注册执业人员予以认定； （3）允许取得内地监理工程师资格的香港专业人士在以上地区注册执业，不受在香港注册执业与否的限制，按照内地有关规定作为以上地区监理企业申报企业资质时所要求的注册执业人员予以认定； （4）允许通过互认取得内地一级注册结构工程师资格的香港专业人士在以上地区注册执业，不受在香港注册执业与否的限制，按照内地有关规定作为以上地区工程设计企业申报企业资质时所要求的注册执业人员予以认定； （5）允许取得内地注册城市规划师资格的香港专业人士在以上地区注册，不受在香港注册与否的限制；及 （6）允许通过考试取得内地注册结构工程师、注册土木工程师（港口与航道）、注册公用设备工程师、注册化工工程师、注册电气工程师资格的香港专业人士在以上地区注册执业，不受在香港注册执业与否的限制，按照内地有关规定作为以上地区工程设计企业申报企业资质时所要求的注册执业人员予以认定。 透过新措施，上述优惠政策的实施范围将扩展至内地全境。 （三）以上（一）及（二）所述的两项新措施属二○一九年《〈内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排〉服务贸易协议》的修订协议对香港新增的优惠政策，该修订协议将在二○二○年六月一日起实施。此外，该修订协议亦包括另一项有关香港产业测量师的新措施，就是允许已取得产业测量师资格的专业人士在深圳前海、珠海横琴、广州南沙直接注册执业，开展房地产估价服务。我们现正计划于明年年初安排与本地相关的专业团体会面，简介新增措施的内容。 （四）发展局一直与建筑业的专业团体保持紧密联系，不时就不同的措施谘询他们。以二○一九年为例，我们曾多次与各专业学会及商会会面，商讨可以帮助业界在大湾区和自贸区发展的建议措施。我们亦与业界携手举办不同活动以加强与内地交流，其中包括二○一八年七月在贵阳举办的「2018年内地与香港建筑论坛」、二○一九年八月在佛山举行的「佛山南海‧香港－粤港澳合作高端服务示范区建设工程管理服务创新论坛与对接会」及二○一九年九月到访南沙考察当地最新发展。我们会继续与业界保持沟通，以协助本港企业和专业人士在内地提供服务，开拓更多商机。
发展局局长在第六期活化历史建筑伙伴计划记者会开场发言（只有中文）
3.12.2019

以下是发展局局长黄伟纶今日（十二月三日）在第六期活化历史建筑伙伴计划记者会的开场发言： 大家好，感谢大家出席今次记者会。 政府在二○○七至○八年《施政报告》宣布推行一系列措施，加强文物保育方面的工作，其中包括推出「活化历史建筑伙伴计划」（活化计划），邀请非牟利机构提交建议书，将政府拥有的历史建筑活化和善加利用，并以社会企业的形式营运，我们希望能充分利用民间智慧，让历史建筑重新发挥经济及社会效益，同时让公众能够享用和参观，符合可持续保育的概念。 自二○○七年起，政府先后预留共24亿元推动活化计划，资助不同项目的活化工程费用。另外，政府只收取象征式租金，并提供一次过拨款，协助营运机构应付开办成本和首两年营运可能出现的赤字情况。文物保育专员办事处亦会提供一站式服务，协助营运机构解决包括在文物保育、土地用途及规划、楼宇建筑等各方面的困难，以符合相关法例规定。 第六期活化计划包括四幢历史建筑，分别是大潭笃原水抽水站员工宿舍群、白楼、景贤里及芳园书室。 大潭笃原水抽水站员工宿舍群位于香港大潭水塘道，属法定古迹。一共涵盖三幢建筑物，包括高级员工宿舍、员工宿舍和第2号员工宿舍，分别于一九○五年、一九○七年及一九三六年落成。由于抽水站已改为自动化运作及由中央操控，水务署员工无需留宿。 大家可以在投影片中看到，高级员工宿舍包括楼高两层的主建筑，以及单层的工人宿舍，外墙均髹上白色油漆，并有中式建筑特色的瓦顶。而两幢建筑物由有盖行人通道连接。主楼立面的圆拱形大门及木窗、室内木楼板、壁炉等建筑特色，大致保存完好。 员工宿舍楼高两层，连接旁边的单层储藏室。上层向海的一面建有开放式长廊，并保留了原有拱形木窗和具中式建筑特色的瓦顶。第2号员工宿舍同样楼高两层，建筑物墙身以清水红砖筑砌。 在现行规划下，建筑群在活化后可考虑多项用途，例如食肆、教育机构、展览或会议厅、郊野学习／教育／游客中心或康体文娱场所等。我们亦欢迎申请机构提出其他具创意的用途。 白楼属三级历史建筑，位于荃湾青山公路汀九段，是印度商人律敦治先生一九三○年代建成的私人住宅，一直是律敦治家族的物业，直至一九七三年政府购入，时任财政司夏鼎基爵士曾经入住。在一九九五年，白楼被改作机场核心计划展览中心，开放予公众人士参观。 白楼是殖民地时期新界乡村住宅的罕见例子，建有开放式的长廊及一道通向主入口的弯曲台阶，当中的古典建筑细节包括白色的灰泥工艺、古典的支柱、围绕长廊及天台的装饰栏杆等。 在现行规划下，白楼活化后可考虑作食肆、郊野学习／教育／游客中心、展览或会议厅、康体文娱场所、商店及服务行业等，申请机构亦可提出其他具创意的合适用途。 第三是景贤里。景贤里建于一九三七年，属法定古迹。它曾被纳入第三及四期活化计划，但当时的活化历史建筑谘询委员会未能为它找到最合适的活化方案。 有见于民间在活化历史建筑方面已累积了多年经验，过去五期活化项目亦有非常具创意的方案，我们决定再次将景贤里纳入第六期活化项目，希望藉着民间的智慧及创意，为这幢法定古迹找寻最合适的伙伴和用途。 景贤里这幢历史大宅，既具中式建筑特色，在结构、用料和设计上，又糅合了西方建筑风格，可视为具中国文艺复兴风格的建筑物，反映香港战前中西建筑艺术的巧妙设计和非凡做工。 大宅遵循岭南传统三合院式布局。主楼及副楼外墙以清水红砖筑砌，屋顶饰有中式建筑特有的屋面装饰。而建筑物则采用了先进的建筑技术，例如以钢筋混凝土代替传统的木结构屋顶构件。 在现行规划下，大宅活化后可考虑作食肆、教育机构、展览或会议厅、研究所、设计及发展中心或商店及服务行业等。我们亦欢迎申请机构建议其他适合的用途。 第四是芳园书室。芳园书室位于马湾田寮，原址为「陈氏书斋」，建于二十至三十年代，属三级历史建筑。现时是岛上硕果仅存的战前学校，见证马湾昔日的教育发展，以及新界的书室演变成新式村校的过程。 芳园书室曾被纳入第一期活化计划，二○一三年活化成为旅游及教育中心暨马湾水陆居民博物馆，但营运机构二○一七年将它交还政府。我们曾将它纳入第五期计划，但当时未能找到合适的方案。现时，芳园书室由古物古迹办事处管理，并向公众开放。 芳园书室糅合中西建筑风格。前庭及花园由矮墙围起，开有拱形闸口。一楼开敞式露台由几何纹饰通花扶栏围起。平屋顶建有护墙，上面有「芳园书室」四个大字，两边有花瓣及几何图案纹饰，中间半圆形的楣饰绘上了花卉图案。 书室在活化后，在现行规划下可考虑作博物馆、食肆、商店及服务行业或学校等。同样，我们欢迎申请机构建议其他具创意的合适用途。 文物保育专员办事处本月十七日至二十日，将安排有意申请第六期活化计划的机构实地考察这四幢历史建筑，明年一月初会举办工作坊，而明日亦会有传媒参观。计划截止申请日期为明年四月三日，预计二○二一年上半年会公布遴选结果。 接下来，我交给文物保育专员为大家介绍过去五期活化计划的进展，之后保育历史建筑谘询委员会主席刘智鹏教授会分享过往就活化计划评审的宝贵经验。
第六期活化历史建筑伙伴计划邀请建议书（附图／短片）
3.12.2019

发展局今日（十二月三日）公布第六期活化历史建筑伙伴计划（活化计划）涵盖的四幢历史建筑，并邀请非牟利机构递交活化建议。 该四幢历史建筑为大潭笃原水抽水站员工宿舍群、荃湾汀九白楼、湾仔景贤里和荃湾马湾芳园书室。 大潭笃原水抽水站员工宿舍群是法定古迹，三幢员工宿舍分别建于一九○五年、一九○七年及一九三六年。由于抽水站已改为自动化运作及中央操控，水务署员工已无需在宿舍留宿。 白楼建于一九三○年代，属三级历史建筑，原为律敦治家族的物业。政府于一九七三年购入该建筑，一九九五年改作机场核心计划展览中心，开放予公众人士参观。 景贤里是法定古迹，建于一九三七年，曾被纳入第三及四期活化计划，但未能选出合适的活化建议。由于民间在活化历史建筑方面已累积了多年经验，政府决定再次将景贤里纳入第六期活化计划，希望藉着民间的智慧及创意，为这幢大宅找寻最合适的伙伴和用途。 芳园书室是三级历史建筑，建于一九二○至三○年代，曾被纳入第一期活化计划，但营运机构于二○一七年将它交还政府。政府其后将它纳入第五期计划，却未有找到合适的活化方案。今次重新将它纳入第六期计划，希望能找到合适的用途。 发展局局长黄伟纶在记者会说：「我们希望能充分利用民间智慧，让历史建筑重新发挥经济及社会效益，同时让公众能够享用和参观，符合可持续保育的概念。」 他表示，政府为支持及推动活化计划，先后预留共24亿元作为各项目的工程费用。另外，政府只收取象征式租金，并提供一次过拨款，协助营运机构应付开办成本和首两年营运可能出现的赤字情况。政府亦会提供一站式服务，协助非牟利机构解决有关文物保育、土地用途及规划、楼宇建筑等问题。 保育历史建筑谘询委员会主席刘智鹏教授亦在记者会分享过去五期活化计划的评审经验。他指出，委员会着重建议的构思及概念，申请机构应避免过分集中在技术范畴，而项目对外开放供公众参观及享用的程度，亦是甄选活化方案其中一项重要考虑因素。 活化计划至今已推出五期共十九个项目，当中十二个项目已投入服务，有五个更获颁联合国教育、科学及文化组织亚太区文化遗产保护奖，包括萨凡纳艺术设计学院香港分校（前北九龙裁判法院）、大澳文物酒店（旧大澳警署）、YHA美荷楼青年旅舍（石硖尾邨美荷楼）、绿汇学苑（旧大埔警署）及We哗蓝屋（湾仔蓝屋建筑群）。 展望未来，发展局预期第四期活化计划下三个项目的活化工程，可于二○二○至二○二一年完成，而第五期活化计划下四个项目的相关工程，将于二○二三至二○二五年间完成。 纳入第六期活化计划的四幢历史建筑将于十二月十七至二十日开放予有意申请的非牟利机构参观，并设有导赏团；另外，发展局亦将于二○二○年一月七日举行工作坊，让非牟利机构了解申请手续和评审准则。 申请指引、表格、载有四幢建筑物历史背景及保育指引的资料册，以及其他相关资料，可于九龙尖东么地道68号帝国中心7楼701B室发展局文物保育专员办事处索取，或于 www.heritage.gov.hk 下载。截止申请日期为二○二○年四月三日中午十二时。
立法会十七题：将于二○四七年期满的土地契约
27.11.2019

以下是今日（十一月二十七日）在立法会会议上蒋丽芸议员的提问和发展局局长黄伟纶的书面答复： 问题： 政府曾表示，有超过三万份新界（包括新九龙）土地的契约（「地契」）将于二○四七年年中期满。关于该等地契续期及有关事宜，政府可否告知本会： （一）现时上述地契当中，住宅用途或商住两用的共有业权土地的下述资料：（i）土地总面积、（ii）地段数目及（iii）所涉住宅单位（包括商住两用单位）的总数为何；若地政总署没有备存该等资料，该署将于何时完成备存资料的工作； （二）鉴于地政总署曾于二○一七年三月表示，（i）预期于二○一七年年中完成编制关于处理地契续期所涉具体手续和流程的参考资料，以及（ii）会探讨进一步简化和缩短流程的可能性，该两项工作目前是否已完成及是否已把参考资料公开；若未完成或没有公开，原因为何； （三）鉴于有大量地契将于二○四七年年中期满，地政总署有否评估需增添多少人手及财政资源，以应付整理和编制地契资料及为地契续期等相关工作；若有，所需的额外人手及预算开支为何； （四）会否尽快公布上述地契续期的条款及手续；若否，何时会公布； （五）过去三年，金融机构有否向当局反映，该等地契在二○四七年可否续期及可续期多久存在不确定性的情况，影响了它们对涉及有关物业的按揭贷款申请的决定；若有，详情为何；及 （六）是否知悉，过去三年，有否金融机构基于有关地契将于二○四七年年中期满而拒绝就该土地上的物业批出超逾该年期的按揭贷款；若有，详情为何？ 答复： 主席： 政府一直有清晰明确的政策，处理期满土地契约续期的事宜。 根据特区政府于一九九七年七月公布的政策声明，没有续期权利的土地契约（不包括短期租约及特殊用途契约），在期满时可由政府全权酌情决定续期五十年而无须补缴地价，惟须每年缴纳租金，款额相当于有关土地应课差饷租值的百分之三，租金其后会随应课差饷的改变而调整。根据此政策，特区政府成立后，批出的地契年期一般均为五十年并跨越二○四七年。 视乎批出日期和契约年期，目前有效的土地契约将会于不同日子期满，包括二○四七年六月三十日当天、之前或之后。 自特区成立以来，地政总署一直按上述的政策处理期满土地契约续期事宜。考虑土地契约续期与否的因素包括：原有契约有否出现严重违反地契的情况，以及违契情况是否在限期前纠正；如原有契约是基于某种政策考虑（例如推动个别工业的发展）而批出，该政策考虑是否仍然适用等。 具体手续方面，根据现行安排，若土地契约获批准续期，如土地属单一业权，或属共有业权而所有拥有人一致同意续期安排，地政总署一般会与所有业权人签立土地契约续期文件，为土地契约续期。如土地属共有业权而拥有人未能或难以一致同意土地契约的续期安排（例如单位分拆出售的住宅楼宇），政府会在现有土地契约期满后，把新契约批予财政司司长法团，再由财政司司长法团将个别物业的不可分割份数转让予有关物业的注册业权人。此做法确保即使个别业主不同意或不能执行转让安排，仍不会影响愿意续期及完成转让手续的业主的权益。一般而言，地政总署会在土地契约届满前三年开始处理续期事宜。就个别较复杂或共有业权众多的个案，署方可能会更早展开相关工作。 就提问的各部分，我分别回应如下： （一）二○四七年六月三十日将会有大批土地契约到期，所涉及的地段数目、用途分项及权益份数等资料有待地政总署整理，预计有关整理工作于二○二一年起分阶段完成。 至于在二○四七年六月二十九日或之前到期的土地契约，根据地政总署按土地注册处提供的资料所整理的数据，目前有效并涉及一般商业／住宅／工业用途地段的土地契约，到期的年份最早为二○二五年。由二○二五年至二○四七年六月二十九日，合共约有2 400个一般商业／住宅／工业用途的地段（按分段地段计算）的土地契约到期。所涉的权益份数资料正在制备中。 （二）至（四）正如上文所述，政府有政策和机制处理土地契约续期事宜。为协助公众了解，地政总署的网站设有专页，提供相关政策资料、定期更新的契约续期统计数字和相关公报。至于土地契约续期手续方面，我们正探讨有否其他合适的安排，以较精简的程序和便捷的方式续期。我们会适时公布具体安排。 （五）及（六）政府过去有特别为相关专业界别讲解土地契约续期事宜，包括于二○一六年十月通过香港金融管理局 （金管局）与银行业界沟通，解释政府有明确的政策处理土地契约续期，包括有权力批出年期跨越二○四七年六月三十日的土地契约；以及于二○一七年五月与香港测量师学会会面，讲解土地契约续期的具体执行事宜。业界均认为政府的政策清晰明确。 金管局认为政府的解释已妥善及全面回应银行业界的关注，看不到银行有需要改变现有按揭政策。事实上，目前已经有银行批出年期比相关楼宇地契年期为长的按揭贷款，而金管局亦没有收到这方面的投诉。
立法会十九题：发展地下空间
20.11.2019

​以下是今日（十一月二十日）在立法会会议上陈凯欣议员的提问和发展局局长黄伟纶的书面答复： 问题： 关于发展地下空间，政府可否告知本会： （一）现时设于公众地方地下的行人通道总长度，并按区议会分区列出分项数字； （二）现时分别设于政府及私人物业地下的商业空间总楼面面积及百分比，并按区议会分区列出分项数字； （三）过去五年，每年分别设于（i）政府用地地面、（ii）政府用地地下、（iii）私人用地地面和（iv）私人用地地下的停车场的总楼面面积及其分别提供的各类泊车位数目，并按区议会分区列出分项数字； （四）有否计划兴建地下通道把各个设于地下的港铁站连接起来，以供设置行人和商业设施；如有，详情为何；如否，会否考虑尽快展开相关研究及制订落实时间表；及 （五）有否计划参考外国经验，制订全面的地下空间发展蓝图，把污水和垃圾处理等公用设施尽量设于地下；如有，详情（包括地点）为何；如否，会否考虑尽快展开相关研究？ 答复： 主席： 香港使用地下空间作商业发展，以及设置社区和运输设施已有多年的历史。然而，这些地下空间主要来自个别项目，例如地库停车场、商场、行人隧道和铁路车站及隧道等。个别项目的地下空间发展往往缺乏宏观角度及多层次的整体规划策略，例如未有综合考虑创建地下空间和与毗邻项目的连接性。纵观海外例子，进行地下空间的规划和有效运用地下空间能强化与周围环境的连接性、改善市区地面的环境、创建空间作多元的商业用途和公共设施，长远地优化珍贵土地资源的发展潜力。 地下空间是可行的土地供应来源，可为不同的土地用途提供所需空间。善用这些隐藏的土地资源，或可为香港的规划和发展拓展机遇，有助回应市民对社区及商业设施的需求，以及应对因市区空间不足所引致的交通、环境等问题。土地供应专责小组在二○一八年十二月三十一日向政府提交的报告中，亦确认地下空间发展的多重好处，并建议为优先研究及推行的中长期土地供应选项之一。 就陈议员问题的各个部分，我们经谘询相关政策局和部门的意见后，现答复如下： （一）根据路政署的记录，现时分布于各区，由该部门负责维修的行人隧道总长度约为32.9公里。详情载列于附件一。 （二）有关设于个别政府及私人物业地下的商业空间总楼面面积及百分比的资料，会记录在其个别档案内。至于政府及私人物业地下的商业空间总楼面面积及百分比，并按区议会分区列出分项数字，相关部门并无搜集有关的统计资料。 （三）根据运输署提供的资料，过去五年，各区按车辆类别划分的泊车位数目载列于附件二。至于按政府和私人用地内地面和地下类别划分的停车场总楼面面积，相关部门并无搜集有关的统计资料。 （四）运输及房屋局表示，一般而言，为方便市民使用铁路服务，政府会邀请香港铁路有限公司（港铁公司）在规划及设计铁路站时提供合适的出入口及行人连接设施。港铁公司会视乎相关因素，包括预计人流、行人畅达性、与附近建筑物的联系、对地面商铺的影响、工程技术可行性及对地下公共设施的影响等，在可行的情况下以通道形式把铁路站的出入口伸延至周边的地方或建筑物。一些现有的车站（如尖沙咀站及中环站）及兴建中的车站（如启德站及宋皇台站），均设有地下行人连接设施接驳至区内的不同街道及建筑物，除了提供便捷通道往来铁路站外，亦能善用地下空间。然而，如车站属架空或地面车站，例如现有的荃湾站及兴建中的显径站，提供地下行人连接设施则未必合适。 （五）为探讨有系统地开拓和利用地下空间资源的潜力，土木工程拓展署于二○一七年大致完成了「香港城市地下空间发展－－可行性研究」（下称「全港性研究」），结果显示在新发展区及大型的综合发展／重建区发展地下空间相对会受较少限制，尤其在初期规划阶段值得就地下空间发展作综合及前瞻性考虑。研究结果亦显示新发展项目及现有公共休憩用地在技术上具有发展地下空间的潜力及机遇，藉此可有助回应地区需要及加强区内的畅达性。就新发展计划而言，政府在《启德分区计划大纲核准图》上，规划了在启德发展区内辟设一条地下购物街，连接至新蒲岗与九龙城，加强新旧区的融合。 至于在香港市区发展地下空间，「全港性研究」的结果亦显示个别地区的发展潜力可能受现时市区环境不同限制（例如土地业权问题和地下构筑物的阻碍等）所影响，在现有私人土地上发展地下空间或在其周边建造地下连接通道存在较大困难。为进一步评估在市区发展地下空间的整体可行性及辨识主要需注意事项，土木工程拓展署联同规划署于二○一五年六月开展另一项「城市地下空间发展：策略性地区先导研究」，深入探讨如何为四个稠密的地区发展地下空间的潜力，并按研究结果拟议具潜力及合适可行的概念方案以备将来推行。两署刚于今年五月至八月进行了此项研究的第二阶段公众参与活动，其间聆听了相关持份者及公众就建议优先推展的九龙公园地下空间发展概念方案的整体规划及设计策略的意见。相关政府部门现正分析在公众参与期间收集到的意见和建议，以优化该概念方案和详细探讨在技术和不同推展模式的可行性。
发展局局长在澳门出席历史建筑活化再利用研讨会（附图）
7.11.2019

发展局局长黄伟纶今日（十一月七日）出席在澳门举办的2019年内地、香港与澳门历史建筑活化再利用研讨会。 研讨会由国家文物局、香港特别行政区政府发展局和澳门特别行政区政府文化局合办。今年的主题是「社区x生活x历史建筑活化」。 黄伟纶在开幕典礼致辞时表示，政府一直致力以多管齐下的策略推动文物保育工作，包括推出多个活化历史建筑项目、提供经济诱因及技术支援鼓励私人业主保育其历史建筑，以及推动宣传教育工作。 他说，政府会继续投放时间和资源，与市民共同推动文物保育工作。 在研讨会上，三地的专家学者分享在保护和活化历史建筑方面的工作和经验，并就文物保育工作的发展交流意见。其中，由香港讲者介绍的三个本地案例分别为大馆-古迹及艺术馆、大澳文物酒店和玛利诺神父宿舍。 在澳门期间，黄伟纶亦参观了沙梨头图书馆，了解当地如何将七幢建于三十年代的「骑楼式」旧建筑群修复，保留其建筑特色，并活化成公共图书馆，提供更多阅读空间予区内居民。该图书馆于二○一六年年底开幕。 今次出席研讨会的包括发展局及古物古迹办事处人员、保育历史建筑谘询委员会成员，以及营运历史建筑的机构代表。保育历史建筑谘询委员会主席刘智鹏教授将于明日（十一月八日）在研讨会作总结发言。 黄伟纶今日下午返港。
立法会二十题∶善用政府及私人用地
6.11.2019

以下是今日（十一月六日）在立法会会议上谢伟铨议员的提问和发展局局长黄伟纶的书面答复： 问题∶ 政府在本年的《施政报告》中表示，会检视目前超过300幅、占地300多公顷，并预留作单一公共设施的「政府、机构或社区」用地，并对未有发展计划的用地提出具体建议，包括以「一地多用」模式发展多用途公共设施大楼，以混合模式发展住宅和公共设施等。政府亦会协助非政府机构善用它们持有但未地尽其用的土地，以及提供支援及引入混合住用、教育及社福等用途，促成有关机构重建用地上的低矮建筑物。就此，政府可否告知本会： （一）上述逾300幅用地每幅的详情，包括（i）位置、（ii）面积、（iii）现有用途，以及（iv）现时由哪个政策局或政府部门管理；就当中现时闲置或作临时／短期用途的用地而言，它们自何时起处于此状况； （二）上述检视工作的时间表为何，以及会否有政府之外属相关专业的人士参与； （三）当拟采用「一地多用」模式发展的用地所涉公共设施由多于一个政策局或政府部门提供时，哪个政策局或政府部门会负责有关的协调工作；及 （四）会否考虑向非政府机构提供诱因，以鼓励它们重建旗下低矮建筑物；如会，详情为何；如否，原因为何？ 答复∶ 主席∶ 就谢伟铨议员提问的各个部分，现回复如下： （一）《施政报告》提及的300多幅、合共300多公顷预留作单一公共设施的「政府、机构或社区」用地，超过八成位于乡郊及新市镇，其余分布在港九各区。它们面积大小不一，约三成占地3 000平方米或以下，约四成介乎3 001至10 000平方米，余下约三成超过10 000平方米，当中面积较大地块主要预留作污水处理厂、配水库、滤水厂、海水化淡厂、区域供冷系统等大型公用设施。这300多公顷当中，约120公顷在落实其预留「政府、机构或社区」用途前，在可行和合适的情况下，已暂时用作短期租约停车场、工务工程工地等临时用途，余下约200公顷未有经政府安排临时用途，大多涉及私人土地或现时仍为斜坡或被植被所复盖的未平整土地。待我们与部门进行确认并按需要实地视察后，方能为该300多幅用地提供更详细资料。 （二）由于位置、面积、周遭环境及用途兼容性等因素，我们并不预期300多幅用地全部均具备联用发展潜力，例如预留作医院、灵灰安置所、水塘、污水处理等涉及超过100公顷用地，基于其性质未必适合与其他设施共用同一土地。因此，我们会优先检视该300多幅土地当中较具联用发展潜力的用地，包括预留作学校／教育服务、社福、公共交通交汇处、文娱或康乐等设施的用地，约占300多公顷近一半，探讨以「一地多用」或混合模式发展的可行性。我们争取在二○二一年年中或之前完成检视这批优先用地。检讨工作由规划署牵头，并由相关部门合力予以协助。 （三）在「一地多用」的发展模式下，政府产业署会为涉及大量跨部门协调工作的项目，担当中央统筹角色，包括按社区需要物色适合联用设施、就部门的不同意见作出协调及排解、协调部门的拨款／计划优先次序，并在政府内部牵头寻求拨款，以至争取地区和立法会对项目的支持。 （四）政府会邀请市区重建局（市建局）按现时为私人楼宇业主提供重建中介服务的经验，为非政府机构提供顾问及中介服务。根据初步构思，若非政府机构有意重建其持有土地上的社区设施，并透过重建契机探讨「一地多用」，引入混合住用、教育及社福等用途，可透过一个新的机制向市建局提出。市建局会担当顾问角色，初步评估该地段的发展潜力（例如是否有未用尽的地积比），以及周边地区是否有其他重建项目可互相配合，并统筹政府相关部门的意见，再向非政府机构提出可供考虑的重建模式。有关机制的实施安排（例如何时开始接受申请、如何订定检视优次、顾问费用等事宜），须待市建局进一步考虑。
发展局局长赴澳门出席历史建筑活化再利用研讨会
6.11.2019

发展局局长黄伟纶明日（十一月七日）前往澳门，出席2019年内地、香港与澳门历史建筑活化再利用研讨会。 研讨会由国家文物局、香港特别行政区政府发展局和澳门特别行政区政府文化局合办。今年的主题为「社区x生活x历史建筑活化」。 黄伟纶将于研讨会开幕典礼致辞，其后会参观澳门沙梨头图书馆，了解修复和活化该历史建筑群的工作。 黄伟纶将于同日下午返港。
​发展局局长在2019世界城市日论坛作主题演讲（附图）
31.10.2019

发展局局长黄伟纶今日（十月三十一日）在河北省唐山市出席2019世界城市日论坛，并作主题演讲。 黄伟纶在演讲中，透过介绍维港海滨的发展和东涌东扩展区近岸填海项目，分享香港在城市发展进程中，以创新思维寻求城市转型和突破的经验和工作。 黄伟纶在出席论坛前与国家住房和城乡建设部副部长倪虹、河北省副省长张古江和联合国人居署副执行主任基索布会面。 他昨日（十月三十日）抵达唐山市后，亦参与了城市文化交流活动及欢迎晚宴。 2019世界城市日论坛由联合国人居署、国家住房和城乡建设部及河北省人民政府主办。今年的主题是「城市转型，创新发展」。 黄伟纶今日晚上返港。
发展局局长赴唐山出席2019世界城市日论坛
29.10.2019

发展局局长黄伟纶将于明日（十月三十日）早上离港，出席在河北省唐山市举行的2019世界城市日论坛。 黄伟纶抵埗后会参与城市文化交流活动及欢迎晚宴，翌日（十月三十一日）出席2019世界城市日论坛开幕仪式及作主题演讲。 2019世界城市日论坛由联合国人居署、国家住房和城乡建设部和河北省人民政府主办。今年的主题是「城市转型，创新发展」。 黄伟纶将于十月三十一日晚上返港。他离港期间由副局长廖振新署理发展局局长职务。