kakase/hk_gov_press_release huggingface dataset:
發展局局長就承建商註冊續期申請決定會見傳媒開場發言（只有中文）（附短片）
18.10.2023

發展局局長甯漢豪今日（十月十八日）下午聯同屋宇署署長余寶美就一項承建商註冊續期申請的決定會見傳媒。以下是甯漢豪的開場發言： 我們今日向大家交代屋宇署就一個承建商──「精進建築工程有限公司」在《建築物條例》下註冊續期申請的決定。該承建商涉及去年十二月油塘建築地盤工字鐵下塌的死亡事故，其作為一般建築承建商的註冊於去年十二月屆滿。屋宇署將該續期申請轉交承建商註冊事務委員會進行面試及評審。署方經考慮委員會的建議後，決定拒絕該續牌申請。署方今早已分別通知該涉事承建商，以及負責相關建築地盤的認可人士和有關發展商。 屋宇署會於十一月十六日將該承建商從「一般建築承建商名冊」中除名。換言之，由該日起，即十一月十六日，該承建商不能夠進行任何建築工程。換言之，承建商由今日起計有約一個月時間處理手上工程的善後工作。稍後我會請屋宇署署長進一步闡述拒絕續期申請的決定和跟進工作。 根據我們掌握的資料，該承建商──「精進建築工程有限公司」正進行五個新私人住宅和商住發展項目，五個項目均是私人項目，合共涉及約4 900個住宅單位，當中三個項目近1 700個單位已經以樓花形式售出。我們今日稍後會透過新聞稿向大家提供這五個項目的基本資料。此外，該承建商還承辦一項較小規模的工程，涉及一個休憩設施。 今次拒絕續期的決定或會對正在進行以上我提及的工程項目帶來一些不便，但我希望強調，政府必須在保障地盤安全和利便工程進行之間取得平衡，亦要讓續期制度發揮把關作用，確保只有能力勝任和符規的承建商才獲續期。事實上，根據我們過去的經驗，因為都有承建商手上有工程項目而期間被拒絕續期。根據我們過去的經驗，只要項目發展商和認可人士積極把握未來一個月的時間，盡快委任另一註冊承建商接手餘下工程，因今次更換承建商對項目進度帶來的影響是可控的。 對於已出售樓花的個案，因為距離發展商定下的交樓日期還有一段時間，所以我們相信發展商和認可人士可以處理，並按與買家簽訂的合約交代有關進度。 最後我有兩點想補充。第一，今日我們向大家講解拒絕該承建商的續期申請，只是政府就去年油塘地盤死亡事故一連串跟進行動之一。勞工處早前已向該承建商和相關分判商提出檢控，而屋宇署亦正就該承建商在事件中是否違反《建築物條例》的規定進行調查，有關工作仍在進行中。 第二點我想補充的是，今次被拒絕續期的承建商，並非去年安達臣道地盤致命意外，以及上星期油麻地建築地盤致命意外的涉事承建商。該兩宗意外的涉事承建商名為「精進建築有限公司」，與今日跟大家交代的「精進建築工程有限公司」，屬兩個不同的註冊承建商，雖然它們同屬同一控股公司旗下。我剛才提及，第二間承建商──「精進建築有限公司」的註冊於今年四月屆滿，屋宇署現正按機制處理其續牌申請，包括整理該兩宗地盤死亡事故的資料，然後同樣交由法定的註冊事務委員會評審，再由署長按委員會建議審慎決定是否批准續期申請。同樣，處理這個續期申請只是政府跟進行動的其中一環。目前，勞工處和屋宇署已就安達臣道地盤致命意外向承建商提出檢控，而發展局作為工務工程的採購方，上星期亦已表示會進一步暫停承建商所有工務工程投標資格至二○二四年十二月底。發展局亦會在檢視勞工處的調查報告後，經由研訊小組決定在採購投標資格方面採取進一步的行動。 就我們今日公布不獲續期的「精進建築工程有限公司」的事件，我現在請署長進一步說明箇中的法定審批程序及後續工作。
立法會十五題：提升防洪能力
18.10.2023

以下是今日（十月十八日）在立法會會議上李慧琼議員的提問和發展局局長甯漢豪的書面答覆： 問題： 上月香港遭遇特大暴雨，政府更首次發出「極端情況」公布。據報，港鐵站、購物商場和幹道等廣泛地點出現嚴重水浸，令交通陷入半癱瘓狀態。隨着風暴潮的次數和降雨紀錄近年不斷創新高，有市民擔憂極端天氣將變得常態化。就提升本港的防洪能力，政府可否告知本會： （一）有何計劃檢視及提高各區雨水排放系統的承受能力，以應對極端天氣帶來的風險；會否考慮精簡相關的顧問研究、工程設計及施工程序，以加快推動相關系統的改善工程； （二）在設計和規劃新發展區的基建設施時，會否充分考慮極端天氣帶來的風險，包括增加植被覆蓋、建造更高的堤壩、改善雨水排放系統，以及加強建築物的防洪能力等； （三）有何計劃檢視各低窪地區應對極端天氣的能力；政府會否優先改善該等地區的雨水排放系統； （四）有否計劃檢討現行規管地下停車場及商場地庫等地點排洪能力的設計指引，以減少該等地點在暴雨期間發生水浸的情況；如有，詳情為何；如否，原因為何；及 （五）會否加強宣傳教育，以進一步提高市民的防洪意識；如會，詳情為何；如否，原因為何？ 答覆： 主席： 本港近月受連場暴雨影響，香港天文台九月七日晚上發出黑色暴雨警告信號，其後雨勢既急且大，天文台總部更錄得一小時雨量為158.1毫米，是自一八八四年有紀錄以來的最高紀錄。九月至今（ 截至 十月十二日），天文台所記錄的累計雨量已達1 500毫米，佔全年平均雨量約六成。儘管面對上述特大暴雨，香港雨水排放系統的整體排洪能力仍發揮了功用，令社會得以在最短時間內回復正常運作。 當天文台預測有暴雨來臨時，渠務署會預早派遣巡查隊伍到達容易受水浸影響的地點，迅速進行檢查和清理淤塞的雨水排放系統。此外，每當發出紅色或黑色暴雨警告信號、八號或以上熱帶氣旋警告信號，渠務署會即時啓動緊急事故控制中心，並按各區降雨及水浸狀況，加派緊急應變隊伍，處理水浸事故及清理淤塞渠道和河道。當暴雨過後，渠務署亦會主動巡查主要渠道和河道，清理雜物如泥石、樹葉、垃圾，甚或進行緊急維修工程，為下一次暴雨來臨前作好準備。 就李慧琼議員的提問，現回覆如下： （一）及（三）香港雨水排放設施的設計媲美一些國際先進城市，包括新加坡、東京和倫敦，而部分設施的標準甚至更為超越。渠務署一直努力不懈提升雨水排放設施的排洪能力，現正進行11項雨水排放系統改善工程，當中包括興建雨水渠和地下蓄洪池，另有18項防洪／雨水排放系統改善工程正在規劃中。因應近期的水浸事故，我們正檢視雨水排放系統改善工程項目的推展優次，以盡快改善較高水浸風險的地區（例如港島東區、黃大仙區及其他低窪地區）。此外，渠務署亦會採取一切可行方法，例如在向立法會申請撥款時進行同步招標工作，盡力縮短工程設計、採購及施工時間，以盡快開展和完成改善工程。 （二）氣候變化是一個全球共同面對的問題，香港亦必須以具前瞻性的策略，積極應對這個挑戰。為加強本港的防洪能力以應對氣候變化，渠務署參考了聯合國政府間氣候變化專門委員會於二○二一年發表的第六次評估報告，在二○二二年八月更新了《雨水排放系統手冊》，為設計和規劃基礎雨水排放設施提供最新數據及指引，包括因應氣候變化而出現降雨量增加及海平面上升的設計要求。 渠務署亦積極建議在新發展區採用「藍綠建設」的設計元素，包括蓄洪湖泊、雨水花園、綠化天台及其他綠化設施，以減低排洪設施的負荷，提高城市的抗洪能力。 為進一步應對近年越趨頻繁的極端天氣，渠務署作出超前部署，已於二○二二年展開一項「應對海平面上升和極端降雨的防洪管理策略規劃研究」，目的是評估氣候變化至世紀末對本港雨水排放系統的影響，以及制定全新全面的全港性防洪管理策略。預計有關研究將於二○二四年完成。 （四）渠務署不時與地區屋苑管理公司聯繫，就如何防範屋苑地下停車場及地庫等設施發生水浸事故，提供技術意見，包括優化其排水設計、實施改善排水措施如加裝水泵、水浸警報系統和安裝擋水板。 （五）渠務署一直透過政府電視宣傳短片、刊物、應急演練及其他活動，例如開放渠務署防洪設施供市民參觀及外展教育計劃等，向市民大眾宣傳和教育有關水浸風險和應對措施，以增強其防洪意識和應急準備。另外，渠務署設立了一條24小時電話熱線2300 1110，市民可致電熱線報告水浸個案，讓渠務署盡速處理。
對接北部都會區發展策略專班在深圳舉行會議（附圖）
11.10.2023

由財政司副司長黃偉綸率領的香港特別行政區（特區）政府代表團，與深圳市常務副市長黃敏率領的深圳市政府代表團，今日（十月十一日）在深圳舉行「對接北部都會區發展策略專班」會議。 在今日的會議上，特區政府介紹了北部都會區的推展情況，包括新田科技城的公眾參與活動情況及多層現代產業大樓的推展工作。雙方亦就北部都會區相關的合作事項，包括前海發展、河套區建設、跨境交通、口岸規劃等交換意見。雙方表示將繼續加強合作，為推進北部都會區的發展創造良好的條件。 會議後，特區政府代表團一行到訪深圳前海、南山區南頭古城及大沙河生態長廊，聽取深圳市政府介紹相關地區的最新發展及其文物保育工作和河道改造工程詳情。 黃偉綸說：「北部都會區建設的重點之一，是藉着與深圳及其他粵港澳大灣區城市的優勢互補，實現高質量發展。我們將繼續與深方保持溝通，緊密合作，協同發展，互惠共贏。」 出席今日會議的特區政府官員還包括發展局局長甯漢豪、保安局局長鄧炳強、署理運輸及物流局局長廖振新、環境及生態局副局長黃淑嫻、創新科技及工業局副局長張曼莉，以及其他相關部門的首長。
發展局局長就二○二三年十月至十二月季度賣地計劃會見傳媒談話內容（只有中文）（附短片）
4.10.2023

以下是發展局局長甯漢豪今日（十月四日）就二○二三年十月至十二月季度賣地計劃會見傳媒的談話內容： 記者：近期樓市表現比較疲弱，會否擔心影響發展商投地意慾，增加流標風險？另外都想問財爺似乎在「減辣」方面放軟口風，你會怎樣評估發展商投地的反應？ 發展局局長：首先關於「減辣」這方面，行政長官和財政司司長都先後有些評論，我今日沒有新的補充。至於剛才記者朋友問到，在現時市況擔不擔心流標，我記得我經常在這裏和大家分享，就是政府推地始終有一個土地供應的目標，推地是為了滿全我們對於房屋和經濟用地的需求，既然有一個目標，我們就不能夠單在市況好的時候才推地。如果市況不好的時候，我們當然會審慎、按部就班，亦會觀察市場的承受能力去安排出售甚麼用地，務求整體來看整個年度的供應情況，以及我們達標的情況是怎樣，去作一個平衡。 記者：今個財政年度，政府只賣了兩幅住宅地，加上補地價等收入只為庫房進帳了大約90.7億左右，佔政府全年度賣地收益估算850億的一成左右，政府有沒有信心全年賣地收益可以達標？或者會不會調低賣地收益目標？另外，今年二月流標的港鐵小蠔灣車廠第一期最快何時再招標？今年七月港鐵表示會就招標條款作出調整，包括港鐵負責前期的工程等，最新進度為何？最快何時推出這個項目？ 發展局局長：你的第一個問題關於地價收入，大家都知道地價收入向來都存在不確定性，因為我們每一年每一個季度推甚麼地，都視乎不同的供應來源。不同的來源、不同的土地位置和當時推地時的市況，都會影響地價收入。如果大家看看我們過去不同年度，向來這個環節有時也有高有低，低的時候可以低過我們原先預算的相當百分比，過去的歷史數據我相信大家都很容易看到，所以既然是面對這個情況，我們都是平常心處理。剛才我提過，我們推地是為了土地供應的目標，地價收入是我們達到這個目標的一個附帶結果，我們亦要按部就班繼續我們的政策目標去行事。 關於小蠔灣那幅土地，港鐵公司現正作有關調整和部署，他們何時再推這幅地，我相信我不太合適代他們公布，但重要的是我們希望他們的推地時間表並不影響我們預計在有關地方的公營房屋和私營房屋的供應，我們現在知道不會受到影響，因為港鐵就一些工程的先後次序亦作了調整。 記者：有兩個問題想問。第一條就是荃灣首置項目早前流標，再加上現在樓市向下，一旦再出現流標，對市場會否有進一步衝擊？對政府賣地收入的影響有多大？今次又有沒有信心？第二條問題就是為何新一季只招標一幅細面積的住宅用地，亦不是在市區，是否政府也擔心市場不能承接一些面積較大的土地？ 發展局局長：你提出了三個問題。首先，油柑頭的土地，上次流標後政府第一時間邀請了房協（香港房屋協會）進場承接，在這幅用地興建首置單位。房屋局現正與房協商討有關細節，所以應該不會出現再推地而流標的情況。 第二，關於我們是否擔心現時推地會影響庫房收入，我們推地如果有政策目標，不能夠只在市況好、收入高的時候才推地。當然我們都會務實去觀察情況，相信這跟你第三個問題有些關係，對今年能達標，我們是樂觀的，因為現時已經達到八成供應目標，所以考慮到現時市況，剛才大家都留意到，我們在今季只推售一幅房屋用地，所以一方面我們有政策目標去行事，但我們都會務實地作出平衡，在不影響達到政策目標下，適當地就每一季推甚麼地作出調節。 記者：今次只推大嶼山這幅地，這幅地為甚麼會在這個時間推出，這幅地有甚麼特點？因為以往有些地皮發展商可能會擔心近年利息成本增加，以及一些大型地皮發展風險較大，這幅地皮會不會有些風險發展商要留意？另外想問剛才你提到這個季度不會推出商業地，其實和商業市道有沒有影響？之前有幾幅和棕地相關的地皮收意向書，收完意向書之後，你們看到的反應如何，接下來會何時正式推地皮招標？ 發展局局長：第一個問題關於長沙這幅土地，它的確是一幅比較細小供應的土地，正正因為供應不多，它服務的市場有些不同，相信都是一些比較中大型、市場上較高層次的單位。我們在不同季度因應市場情況推出不同類型的土地，也有這方面的考慮。 關於商業地，剛才我都提到，今個季度我們沒有推出商業地，我們當然看到現在商業地、商業樓面的情況，我知道空置率平均都有10%，甚至更多，所以我們覺得這個時候商業地暫時緩一緩亦有其道理。 你剛才提到我們有些多層大廈的產業用地，我們一直都有預留，首批在元朗工業邨附近，亦有部分在洪水橋。我們早前進行了一些意向調查，當時亦回應過傳媒查詢，我們應該收到大約10個潛在投資者表示有興趣，我們現時正在因應他們的意見敲定招標條款，我們都希望爭取首批可以早日推出。 記者：近日有民建聯立法會議員指海濱應該留給市民作休息空間，不同意在觀塘海濱永久設置市集，你如何回應？另外市民都關心現時三個海濱市集會否成為恆常措施，政府目前有甚麼計劃？ 發展局局長：關於在海濱舉行活動，首先我想和大家分享，政府舉辦「香港夜繽紛」活動，除了在海濱這三個場地有活動，還有一連串、一系列活動。我記得早前政府舉行啓動禮的時候，都公布了最少30個不同活動點，而且一直在更新，所以要做好夜繽紛這個運動，真的要群策群力，亦要多元化，涉及不同地點。在海濱這三個場地，我們暫時提到現時的部署，由剛過去的長假期一直至十一月底，在不同周末都會陸續有不同活動推出。除了個別場地可能在個別周末有休息、休場時間，但在其他周末，我們都希望部署一些有變化的活動，所以接下來大家在這三個場地，由現時至十一月底，看到的活動未必一定是墟市形式。我相信海濱可以承載不同類型的活動，譬如一些以音樂為主或以運動、康樂為主的活動，都是一些例子，所以我希望藉着今次這個活動，一直至十一月底，我們嘗試不同活動，會看到市民的喜好在哪裏。我時常都說，我們的海濱很長，逐漸由現時20多公里增至30多公里。在這麼長的海濱，在不同時候，我們的確可以舉辦不同的活動，最重要是我們要摸索一下社會喜歡哪一類型的活動，以及各適其適。在這裏容許我多提一句，因為接下來的周末可能天氣不穩定，無論是否掛風球或有沒有暴雨，有時候天氣不穩定，對於我們在戶外舉行這些攤檔式活動都可能會有一定影響，所以我呼籲市民留意我們在網頁的公布，我們會務實去處理。
發展局局長就二○二三年十月至十二月季度賣地計劃會見傳媒開場發言（附短片）
4.10.2023

以下是發展局局長甯漢豪今日（十月四日）就二○二三年十月至十二月季度賣地計劃會見傳媒的開場發言： 各位傳媒朋友，大家好。我現在首先向大家介紹政府在今個財政年度第三季度，即十月至十二月的賣地計劃，以及這一季其他來源的土地供應情況。 我們會以招標方式出售一幅位於大嶼山長沙的住宅用地，預計可以提供約110個單位。 另外，香港鐵路有限公司（港鐵公司）和市區重建局（市建局）在這個季度也各有項目推出。港鐵公司會在這季為東涌東站第一期招標，預計可提供約1 200個私人住宅單位，而市建局計劃就分別位於啟德道／沙浦道及盛德街／馬頭涌道的兩個項目招標，預計合共可提供約1 450個單位。 另外，私人發展及重建項目方面，預計有七個項目在季內完成所需的地契修訂，一共可提供約440個單位。 換句話說，計及以上我提及的不同來源，今個季度的私人房屋土地供應預計可支持興建約3 200個私人房屋單位。 連同本財政年度上半年的供應，本年度第一至第三季度，預計合共可提供約10 150個單位，這數字接近本財政年度私人房屋土地供應目標（即12 900個單位）約八成。這個數字尚未反映第三季度來自一些不需要地契修訂的個案的供應來源，因為一般來說這個來源的數字會有少許滯後。我們對於全年可以達到私人房屋土地供應的年度目標是樂觀的。 另外，在第三季度，我們不會推售商業用地。 我們會繼續貫徹多管齊下的造地策略，以持之以恆的態度持續及穩定地向市場供應土地。
​發展局局長會見傳媒談話全文（只有中文）
1.10.2023

以下是發展局局長甯漢豪今日（十月一日）出席中華人民共和國成立七十四周年國慶酒會後會見傳媒的談話全文： 記者：想請教夜繽紛的電力問題，現時如何處理，是否已經處理好？ 發展局局長：有關電力問題，我相信是頭一兩天，因為這是第一次我們在海濱做一個活動有這麼多個熟食檔，後來都覺得這是一門學問，每一檔究竟它煮什麼，要什麼爐具，事前要有很多溝通，在這裏可能初時我們的聯辦商沒有充分掌握其複雜性，後來我們知道後，我很多謝我們機電工程署的同事，他們入場幫忙和商戶溝通，接着都運行得很好，大家如果這幾天去到，熟食攤檔都大排長龍，我覺得氣氛很好。海濱是很長的，不同段落可以進行不同活動，今次我們會繼續汲取經驗，看到市民的反應，我們就會知道大家想海濱做什麼。 記者：有關石屎巡查現時做了多少棟？ 發展局局長：詳細數字屋宇署才有，但基本上我們都是繼續以風險為本進行巡查，亦都希望年底前就已發出命令但未獲遵從的開始有檢控，這個會依着程序去做。 記者：（有關十月一日營運時間事前有沒有溝通） 發展局局長：其實海濱去做煙花匯演這件事情一直都有一個進程，所以政府和聯辦機構商討時都未曾確定是否有煙花匯演，我相信因為這樣聯辦機構和攤檔商戶簽約時都未必有細節，但後來我們有細節後都第一時間通知。還是那一句，正如警方說，我們做海濱活動，無論如何都要平衡公眾安全的考慮。 記者：（有關海濱運作問題） 發展局局長：我只談幾句，因為我還要去另外一個活動。剛才都有朋友問我關於海濱幾場活動，無論是堅尼地城、灣仔及觀塘的情況，多謝傳媒這幾天都有很多報道，初時在個別的海濱，特別主要是灣仔，因為那裏的熟食攤檔比較多，如果在海濱我們做活動有四十多個熟食攤檔，在灣仔那個地點可以說是第一次，所以初時我們的聯辦機構對於熟食檔的電力需求，在那方面的掌握未是最充分，因為這亦真的是學問來的，每一檔究竟煮什麼，或者它用什麼爐具，都會影響其電力需求，所以我們在頭一兩天知道有關情況後，機電工程署都即時有一隊同事進場去協助，所以大家都看到後來的情況已好轉，當電力暢順時，過去這一兩天我自己看到而你們都有轉載鏡頭，市民均興高采烈在那裏參與。海濱很長亦有不同段落，我們今次舉辦活動都會箇中汲取經驗，看看市民喜歡那類活動，我們就會在海濱不同時候舉行。
​發展局局長會見傳媒談話全文
16.9.2023

以下是發展局局長甯漢豪今日（九月十六日）出席電台節目後會見傳媒的談話全文︰ 記者︰局長，首先想問今次遇到世紀暴雨，是否突顯在僭建巡查和防洪方面，政府都是看到問題之後才有一個提醒之後再做好些，是否突顯了在不同方面也做得不夠或者預案、預時方面也不夠好？另一個問題是你有提及僭建方面會有大規模巡查，預計會何時開始和何時結束，需要多少時間？水利工程方面也有提及有些長至十年也未完工，你表示不了解個別原因為何，這些會否都追一追，跟進一下，以及有一個承諾時間多久會完成？ 發展局局長︰你問了關於防洪和紅山半島僭建的問題，或者我先說防洪。一些客觀事實就是這次香港遇到一個特大暴雨，當然多區水浸，令市民和政府都很緊張，其實我們的同事真的不眠不休地處理，市民當然亦是受到一些不方便甚至有財物的損失。但我都看到客觀的情況，就是在這麼大的暴雨後，我們水退的情況，例如以上個星期為例，在黑雨過後，大體上水退是兩個小時至五個小時之內便退到。黃大仙的情況就大一些，直至翌日上午才退到，但整體來說，在一個短時間市民可以回復大家日常出行的生活，遇到一個如此特大的暴雨，能夠做到如此反映了甚麼，我自己覺得過去在渠務工程方面的工作，其實都建立了一定的韌力。 剛才我提到我們渠務設施的設計，其實是完全媲美一些先進、亦有很多雨的城市，包括新加坡、東京、倫敦、內地一些城市等。不單只和他們看齊，有部分設施的標準更超前，舉個例，有些地方如果他們在密集的市區，他們設計的渠都是預一百年一遇，但我們則預到二百年一遇的水量，所以不是說今次暴雨發覺有問題我們要處理，其實是過去這段時間有努力，有用超前的標準。但今次的暴雨來到，在社會來說，我想亦很清楚看到，原來極端天氣可能比我們想像出現的時間更快，所以我們現時無論是手上正在做的工程和部署中的工程，對於我們今次都會是一個提示，我們會因應今次水浸的情況，看看會否有些調動、提前，以及看看哪些部署要優先一些，這就是渠務方面的情況。 關於僭建、執管的情況，其實屋宇署每一年處理的僭建個案、要做執管的是過萬宗的，即以近年為例是15000宗以上，亦有很多的檢控工作，而這些方方面面的僭建，署方很多時主要擺放的力度，過去是放在市區、密集的高樓大廈，因為大家可以想像如果是一些密集的高樓大廈有僭建物伸出來，對於該幢大廈的負荷──如果家家戶戶都是這樣做，對該幢大廈的負荷及途經的車、人的風險是大的。因此一些獨立的房屋，的確過去這個未是署方的重點，但署方亦每年有一個主動巡查的清單，過去都曾經選過一些沙田和大埔這些獨立屋的屋苑做巡查。接下來我相信署方會再看看自己的優次，這次紅山半島暴露了的情況，在排序方面或者選取哪些是目標樓宇，是否也值得關注，特別這些獨立屋如果是面向海，亦都在斜坡附近，可能做到這些所謂的地庫僭建，可能稍為容易一點，沒那麼容易被人看到，因為他有斜坡有這個位置，但風險亦大了，因為你影響到一個斜坡，所以這方面我估計優次方面，屋宇署接下來是會留意的。紅山半島的巡查是主動巡查，很快就會展開，我會讓兩個部門即地政總署和屋宇署作出其行動部署。 記者︰無論在屋宇巡查方面和防洪設施你都說要排優次，但今次暴雨情況看到有些以往沒有排得這麼前的地方今次都出現問題，所以是否整體資源放得不夠多，將來在巡查方面會否再多放資源，以及在防洪方面可否告知，要加快防洪設施可以多快做到？ 發展局局長︰政府無論是做基建設施或執管工作，總有一個責任去排優次，我們總不能說希望所有執管工作或所有部署的工程在某幾年內全部做完，因為防洪是眾多基建工程其中一個環節，其實還有很多基建、道路、土地平整都是社會很需要的，社區設施也是另一個環節，所以如何調動資源，總要有一個務實的安排。當然今次經過暴雨後，市民直接感受到的是我經過的地方有水浸，大家當然希望這些地方做快些。我們是知道的，政府必定會因為今次，看一看我們的排序，但是否因為這樣把所有精力只做排洪或防水的工程，我們需要務實處理。 記者︰局長，另外想問剛才提到大規模巡查獨立屋不會停止在紅山半島，有團體發現全港有八區、有173間獨立屋存在霸佔官地和僭建情況，但多年來政府似乎都沒有執法，今次會否借紅山半島的契機，除每年巡查之外，都有特別執法或巡查行動，針對團體已列出的獨立屋，以及時間表會是怎樣？ 發展局局長︰無論是不同的團體或市民有舉報，政府都要處理，但在排序方面，我相信很難說因為某個團體看到就先去處理，因為獨立屋是一類個案，另一類個案是剛才我說在市區一些多層樓宇本身的僭建，同樣如果是非法佔用官地，獨立屋有時佔用附近的官地是一類個案，另外社會亦很大關注的是鄉郊一些農地被佔用，這個早年都引起很大關注，佔用的覆蓋面可以很大，亦因為這樣地政總署數年前成立特遣隊，專門針對鄉郊非法佔用土地作棕地作業的個案，所以一切要務實地就手上有或收到的舉報、或自己巡查到的個案，按次序去處理，或者日後每一類個案，每一年都希望亦讓社會看到他們處理的力度，發揮一個警示的作用。 記者︰本地團體用衛星圖已經看到有超過170間懷疑霸佔官地的個案，為何政府看不到，力度是否根本不足夠？ 發展局局長︰每一位市民或不同組織在不同時候，如果大家發現到不同事情告訴政府部門，政府部門都會按執法策略去跟進。當大家說為何某一個組織看到，我們看不到，我就不會這樣說，反過來其實有很多執管個案是政府部門正在做，我不會說為何政府部門正在做而你又看不到，其實大家可能都是協力的工作，政府部門看到的，政府部門去跟進，大家看到的，我們會多謝大家提供資料，我們都會積極按序去跟進。 （請同時參閱談話全文英文部分。）
發展局指定兩個「受規管地區」以保護馬鞍山梅子林及大嶼山南岸一帶的自然生態
15.9.2023

發展局局長今日（九月十五日）依據《城市規劃條例》（《條例》）第21A（3）條，於憲報公告指定位於《馬鞍山分區計劃大綱圖》及《大嶼山南岸分區計劃大綱圖》的若干地區為「受規管地區」，賦予規劃署署長執管權力，以保護相關地帶的自然生態。這是自經修訂《條例》於今年九月一日生效以來，發展局局長首次行使新增權力，指定「受規管地區」。 《馬鞍山分區計劃大綱圖》內指定的「受規管地區」涵蓋新自然保育政策下「梅子林及茅坪須優先加強保育地點」的梅子林地區，面積約33公頃，該地區内有原生林地及天然河溪等自然生境，孕育豐富動植物物種。至於《大嶼山南岸分區計劃大綱圖》內指定的「受規管地區」則涵蓋分佈於分流、大浪灣、水口／塘福、長沙、貝澳、十塱／芝麻灣、芝麻灣半島、望東灣等地區內合共約626公頃的土地，該區擁有各種天然生境，包括林地和灌木林等，而在貝澳和塘福亦有兩條具重要生態價值的河溪。 上述地區屬於面對發展壓力或環境破壞風險的具生態價值地區。然而，由於有關地區屬於在早年被納入分區計劃大綱圖的地區，過往基於法例所限，規劃署署長作為規劃監督無法在當中進行執管工作。 發言人表示：「經修訂《條例》於二○二三年九月一日生效，除了精簡法定城規程序外，當中亦加強《條例》的執管權力。」 「為了保護上述地區使其不受環境惡化影響及／或達致自然保育，經修訂的《條例》引入『受規管地區』的安排，使規劃監督可就『受規管地區』內的違例發展採取執管行動。」 描述上文「受規管地區」位置的圖則的複本已存放於土地註冊處及規劃署位於北角及沙田的規劃資料查詢處，讓公眾免費查閱。此外，公眾亦可於規劃署網頁、法定規劃綜合網站，及空間數據共享平台查閱及下載相關空間數據。因應上述兩個「受規管地區」，城市規劃委員會（城規會）已對《馬鞍山分區計劃大綱圖》及《大嶼山南岸分區計劃大綱圖》作出相應的修訂，有關詳情可參閱城規會的新聞稿（ www.info.gov.hk/gia/general/202309/15/P2023091500232.htm 及 www.info.gov.hk/gia/general/202309/15/P2023091500227.htm ）。就規劃監督於「受規管地區」的執管權力及工作，公眾可參閱規劃署的網頁 www.pland.gov.hk/pland_tc/cep/index.html 。
​三份分區計劃大綱核准圖發還城規會修訂
15.9.2023

城市規劃委員會（城規會）今日（九月十五日）公布，發展局局長已把三份分區計劃大綱核准圖發還城規會作修訂，分別是屯門分區計劃大綱核准圖、將軍澳分區計劃大綱核准圖及馬鞍山分區計劃大綱核准圖，以反映最新土地用途建議。 載有修訂項目的分區計劃大綱圖將按照《城市規劃條例》展示予公眾查閱。 屯門分區計劃大綱核准圖、將軍澳分區計劃大綱核准圖及馬鞍山分區計劃大綱核准圖，對上一次分別於二○二三年五月、二○二一年六月及二○二三年九月獲行政長官會同行政會議批准。
​發展局局長出席第八屆「一帶一路高峰論壇」專題分組論壇致辭全文（只有中文）
13.9.2023

以下是發展局局長甯漢豪今日（九月十三日）出席第八屆「一帶一路高峰論壇」專題分組論壇：香港基建新機遇助力「一帶一路」高質量發展的致辭全文： 房會長（中國對外承包工程商會會長房秋晨）、劉副總裁（香港貿易發展局副總裁劉會平）、各位嘉賓、各位朋友： 大家下午好。習近平主席提出「一帶一路」這個重要倡議，目的就是促進相關國家和地區在「五通」的基礎上充分合作，今年已經成功踏入10周年。去年，香港回歸祖國25周年，習主席親臨香港，訓勉我們善用香港在「一國兩制」下的特殊地位和優良條件，中央亦全力支持香港主動對接「一帶一路」高質量發展。憑着我們豐富的國際專業知識和高水平的服務，我們將更好擔當「引進來、走出去」的雙向平台角色，積極聯繫內地與其他「一帶一路」地區。 在建築及工程方面，香港的建造業界擁有承造大型基建項目的豐富經驗，我們的工程專業服務水平一直備受國際認同。我們的工程顧問公司及建築公司過去參與了不少「一帶一路」沿線國家及城市的基建項目，提供顧問、建造和營運管理的服務，也與內地企業攜手合作，推動「一帶一路」高質量建設。當中的工程類型繁多，包括在新加坡、印度、沙特阿拉伯、迪拜等地的公路、鐵路、機場等基建項目。 當然，我們必須要做好香港自身規劃發展，因為這是我們助力「一帶一路」發展的最佳憑證。北部都會區及交椅洲人工島兩個項目，是香港造地發展的兩大重大引擎，發揮着建構「南金融、北創科」新產業布局的功能。 首先，北部都會區是未來土地供應的主要來源，可提供約3 000多公頃新發展土地，提供50多萬個新房屋單位、50多萬新的工作機會。北部都會區靠近深圳的都市核心區和創科產業基地，並擁有七個口岸的地利，可以幫助我們與深圳及大灣區其他城市進行高質量的經濟合作。我們短中期的目標是五年內為所有北部都會區的項目啓動徵地程序，10年內完成平整百分之四十的新發展土地。 在交椅洲人工島項目方面，我們透過填海提供1 000公頃全新土地。它會承載大概20萬個住宅單位，500萬平方米商業樓面面積，創造27萬個新職位。現在我們填海造地的項目還在規劃設計階段，但是我們有一個比較進取的目標，希望二○二五年開始填海，首批建成的樓房可於二○三三年落成啓用。 這兩個大型造地項目為我們提供了契機，讓我們可以引進比較前瞻的城市設計，比如說15分鐘生活圈，綠色出行的概念，也可以讓我們引進比較先進的綜合智慧、環保及具抗禦力的基建設施，建設綠色宜居及可持續發展的新社區。 今日我們希望透過這專題分組論壇，讓兩地專家互相交流，共同探討如何利用香港基建新機遇，更好的發揮中國建設品牌，共同推動「一帶一路」高質量建設。我雖然另外有公務，可能說完以後就先行離開，但我很多同事都會留在這裏，聽大家的討論，我也會重看我們的錄影，希望可以從中聽到大家的分享，為拓展我們的計劃帶來一些新的意見，感謝各位！
​發展局局長在應對海葵低壓槽帶來暴雨所致廣泛地區水浸善後工作聯合記者會開場發言（只有中文）
10.9.2023

以下是發展局局長甯漢豪今日（九月十日）在應對海葵低壓槽帶來暴雨所致廣泛地區水浸善後工作聯合記者會上的開場發言： 各位午安。我會從三個方面向大家匯報發展局和轄下部門有關方面的工作。第一方面，我會向大家匯報現在我們處理有關事件的情況；第二方面，我會談談我們在暴雨過後一些主動巡查；最後，我會向大家簡單談談現時渠務和斜坡護理方面基建的安排。 就着第一點，在事件的處理方面，正如剛才政務司司長都提過，在水浸方面因為暴雨造成的60宗水浸事故，現時已經清理好。當然因為現在間中仍會下雨，所以我們都收到零星的積水個案，但這些我們相信很快可以處理得到。而渠務署的同事亦立即一如以往，在惡劣天氣過後會再主動巡查河道和渠溝，清理仍然遺留的雜物。 至於山泥傾瀉方面，截至今日中午，土力工程處收到75宗山泥傾瀉報告。當中，同事已經第一時間出外檢視有關山坡，就着54宗事故完成檢視，亦建議了有關部門需要採取的跟進工程。在這些山泥傾瀉事件中，有19宗涉及全面封路，或者應該這樣說，是曾經涉及全面封路。現時大部分已經全面或局部解封。另外有六宗涉及需要疏散民居，這六宗其中一宗比較大型、曾經發生疏散的是茶果嶺村，但昨日已經解封。另外剩餘五宗分布在紅山半島、羅湖村、沙田白田村、清水灣甘澍路和沙田嶺，都是涉及一些比較低矮的構築物，要撤離的大約是20多人。我們的同事都會繼續檢視有關斜坡，在安全的情況下才會解封。 另外我也談談我們啓動了的主動巡查。主動巡查包括斜坡巡查；樹木特別是人流車流多的路旁樹木；還有一些老舊樓宇的巡查工作。其實這些工作昨日已經啓動，涉及多個不同的部門，各個部門現在集中資源調配人手去處理，務求在數日內將一些風險比較高的地方巡查一遍，我們會盡能力完成有關工作和作出跟進。但這裏我再一次鄭重呼籲全港市民配合政府工作，因為向來極端天氣過後，無論樹木、建築物或斜坡始終吸納了大量雨水，的確存在一定風險。在政府部門主動巡查前，我希望市民保持高度警覺，盡量遠離山坡和避免在樹下停留過久。當然大家如果看到似乎有危險的情況，我很希望呼籲大家致電政府熱線立即報告，我們也會立即跟進。 最後我想與大家談談我們渠務和維護山坡設施的安排。大家都知道香港是一個山多的地方，我們亦處於一個有颱風入侵的地帶，每一年都會有，所以我們無論在渠務和斜坡管理方面，在多年前已經開始做有關的工作。我們現時有關設施的維護及建設的標準是在國際的水平，甚至是名列國際的前列。因為我們位處這個環境，自然迫使我們要高度注視有關的建設。今次我們遇到機率是500年一次如此大的大雨，我們無論是在水浸及山泥傾瀉方面，暫時都是一個可控的情況，相信都是反映我們在這方面是有一定底氣。但我相信大家都知道，氣候變化是一個全球面對的問題。大家經常都在媒體看到不同的報道，不同的地區變成澤國，所以香港亦都要很積極面對這個問題，要有超前的部署。所以在這方面，就着我們的渠務設計，渠務署於二○二二年已經開始了一個研究，正正就是要看看，如果假設在未來若干年、很多年後有些極端天氣，究竟我們的渠務系統應該有一些甚麼的安排。這個研究其實已經於二○二二年開始，我們期望二○二四年即明年下旬就會完成，這是一個超前的部署。如果說水浸的黑點，過去多年的努力令香港的黑點由過去的120多個，現時只剩下四個黑點。另外在斜坡維護方面，其實政府每年都有投放大約19億元的資源，維護我們眾多的人造及天然斜坡，這個工作一定要持續的進行，因為斜坡一直都會有其天然、自然的變化，所以這裏的工作我們會繼續密切跟進，希望市民可以放心，政府是超前作出部署。我的發言到此。
全力應對極端情況善後工作及啓動特別巡查
9.9.2023

​發展局局長甯漢豪今日（九月九日）表示，轄下部門繼續全力跟進極端情況帶來的影響，做好善後工作，讓社區盡快回復正常運作。局方亦已督導有關部門啟動特別巡查，識別暴雨後有潛在風險的斜坡、樹木和構築物，保障公眾安全。 截至今早八時，渠務署確認60宗水浸個案，全部經處理後水浸情況消除，受影響地方已解封。一如既往，渠務署在暴雨過後會巡查及清理排水管道及河道，以確保排水系統運作暢順。期間，超過550名渠務署及承建商人員先後被調派處理有關水浸的應急及跟進工作。 為應對極端暴雨引發的山泥傾瀉，土木工程拓展署轄下土力工程處的緊急控制服務中心至今已動員約90名土力工程師及技術人員，視察山泥傾瀉現場，並為各政府部門及救援人員提供意見。截至今日中午十二時，土力工程處收到60宗山泥傾瀉報告，當中已完成檢查35宗相對較嚴重的山泥傾瀉事故，並建議路政署、地政總署等斜坡維修部門進行所需斜坡緊急工程。有關事故包括16宗涉及全面封路（正陸續開通）、5宗局部封閉行車線及4宗涉及疏散民居（當中1宗已解封並安排居民返回家中）。 土力工程處的緊急服務控制中心會繼續運作，聯同維修部門處理餘下的山泥傾瀉事故報告。同時，有關的維修部門正在天氣容許及安全的情況下積極進行所需的斜坡緊急工程，包括清理路面、移走碎石、清理鬆散的泥土、利用石屎噴漿初步穩固外露的斜坡等。 另外，由於筲箕灣近耀興道發生山泥傾瀉，令馬路下的主要供水管受到破壞，耀東邨有大廈供水曾一度受到影響。經水務署的全力搶修後，今天下午已全面恢復供水。 為進一步確保所有政府人造斜坡的安全，各個負責維修保養人造斜坡的政府部門，包括各工務部門、地政總署、房屋署及漁農自然護理署，今天已啓動特別巡查，全面視察轄下所有人造斜坡，以保障市民安全。 此外，繼早前颱風過後的大規模巡查行動，各樹木管理部門會進行另一輪特別巡查，以確定樹木在暴雨過後的穩定性，及將有潛在風險的樹木妥善處理，以確保公眾安全。 屋宇署會繼續按風險評估進行樓宇外牆檢驗工作，選擇潛在風險較高的樓宇，以無人機為樓宇外牆進行特別勘察，盡早確認其狀況。如有需要，署方會安排先由政府承建商代業主進行緊急工程，再向業主收取相關費用。 雖然極端情況已結束，市民仍須保持警覺，山泥傾瀉警告現時仍然生效，市民應遠離斜坡；駕駛人士亦應避免駛經山區或在斜坡下停泊車輛。居住在靠近斜坡地方的市民，應盡量留在遠離斜坡的房間，並盡量逗留在較高的樓層。如市民收到通知需要疏散，應配合救援人員的指示，即時撤離到安全地方暫避。如市民發現所處地點附近發生山泥傾瀉，應立即離開，並在安全的情況下報警。 另外，暴雨過後樹木及構建物亦可能因為泥土及表層大量吸水而受影響，市民外出時需保持警覺，盡量避免在樹下及出現石屎剝落現象的構築物下長時間逗留。 此外，土地擁有人、樓宇業主、物業管理人員及地盤承建商亦應盡快為轄下構築物、樹木、排水渠、斜坡和擋土牆、建築地盤等，完成檢查並進行適當的風險緩減工作，免生意外。
主要項目精英學院二○二三／二四年度領導計劃開展（附圖）
28.8.2023

發展局轄下的主要項目精英學院（學院）今日（八月二十八日）開展二○二三／二四年度「主要項目領導計劃」（領導計劃）。 發展局局長兼學院主席甯漢豪在啓動典禮致辭時表示，政府致力繼續投資基建發展，以滿足經濟和社會需要，並提升香港的長遠競爭力。多項影響深遠的地標性發展項目即將開展，包括北部都會區、交椅洲人工島等。就中長期而言，本港建造業的整體工程總值將達每年約3,000億元。她強調需擴大基建人才庫，以確保能滿足社會對基本工程項目的效率和推展的期望。 領導計劃是學院的旗艦發展課程，由英國牛津大學Sa&iuml;d Business School設計和推行，為主要工程項目領導人員提供高水平項目管理和增進領導才能的訓練課程，從而提升工務工程項目的整體表現和成本效益。領導計劃為期12個月，包括在牛津進行的國際課程和香港的本地課程，並輔以個人指導和專業評估。 領導計劃於本年初擴展至工務工程項目的合作夥伴，深受歡迎。在完成二○二三／二四年領導計劃後，累計將有約140名來自政府政策局、部門、公營機構、國際工程顧問和承建商的主要項目領導人員參與這頂尖計劃。
​「建造業安全周2023」推廣工地安全（附圖）
28.8.2023

由發展局和建造業議會合辦的「建造業安全周2023」今日（八月二十八日）至九月三日舉行，以「攜手共創工地安全新篇」為題舉辦一連串活動，包括建造業安全周研討會、公眾展覽、參觀安全表現優秀的工地、第29屆「公德地盤嘉許計劃」頒獎典禮和建造業安全周嘉年華。 發展局局長甯漢豪主持開幕典禮時表示，政府已參考業界持份者的意見，進一步完善工地安全管理系統，並以多管齊下的策略提升工地安全。她指出，政府已要求超過3,000萬元的工務工程全面應用「安全智慧工地」系統，並透過「建造業創新及科技基金」，資助私人工程項目應用該系統；同時推動業界採用「建築安全設計」，在源頭減低施工風險。她呼籲業界繼續以共建「工地安全文化」為革新目標，更廣泛應用「安全智慧工地」系統及「建築安全設計」。 建造業議會主席何安誠指出改革安全文化對提升工地安全非常重要。他表示建造業議會推出先導計劃推動業界廣泛應用建築安全設計。他欣悉有不少發展商已表示會參與先導計劃。 建造業安全周研討會在開幕典禮後隨即展開，由專家和工程團隊分享應用「安全智慧工地」系統、建築安全設計、創新科技和數據科學提升工地安全的經驗。研討會現場亦舉辦「安全智慧工地」系統展覽。 建造業安全周於二○一二年首次舉辦，以推廣「地盤零意外，關懷建未來」為宗旨，一直獲多個專業團體、機構、商會、工會等支持。本年度的活動詳情已載於網頁（ www.safetyweek.hk ）。
​發展局局長出席「建造業安全周2023」開幕典禮致辭（只有中文）
28.8.2023

以下是發展局局長甯漢豪今日（八月二十八日）在「建造業安全周2023」開幕典禮的致辭全文： 建造業議會主席Thomas（建造業議會主席何安誠）、專責委員會主席Derrick（建造業議會建造安全專責委員會主席彭一邦博士）、Albert（建造業議會執行總監鄭定寕）、各位業界朋友： 大家好。一年過得很快，剛才前往會場其間，想起一年前剛剛來到發展局這個崗位不久，所以很記得這個活動，亦很記得為何這個活動每一年都要做，因為這個話題實在是整個建造業界一個很重要的話題。 隨着業界多年努力，工地安全表現經已不斷提升，但相信大家都會留意到近年致命工業意外數字沒有明顯下降，反而早幾年有明顯下降的趨勢，但這幾年似乎沒有這個現象。而近期發生了數宗致命工業意外，對我們整個業界來說響起一個警號，鞭策着大家一定要繼續努力。 在去年十一月的建造業安全峰會，業界不同持份者就多項革新工地安全文化的策略和路向達成共識，並為進一步提升工地安全表現提出一些具前瞻性的方案。政府已參考大家的建議，進一步完善安全管理系統，以多管齊下的策略，把提升工地安全工作做得更到位。 在工地安全新篇中，我一定要提及、再三提及「安全智慧工地」系統。我們已於今年二月推出指引，要求超過3,000萬元的工務工程全面應用「安全智慧工地」系統。當然，只在政府工務工程應用絕對不足夠，我們亦投放資源，透過建造業創新及科技基金，資助私人工程項目廣泛應用這個「安全智慧工地」系統。不過剛才我從建造業議會主席得知，似乎私人工程項目引用這個系統的情況不太理想，即使議會做了很多指引，還有協助大家考慮可以採購甚麼系統、價錢，而大家亦應該可以獲得全數資助，但是參與率仍未如理想。我想是時候政府和建造業議會為大家加點壓力，我們希望當有關壓力措施出來，今年內我們真的做到大部分工地、地盤都有這些安全系統。 當然除了採用「安全智慧工地」系統外，在源頭減低施工風險是最理想的，所以我們將「建築安全設計」概念引入整個工程項目的設計是重要的。在這方面，政府已要求工務工程要採用「建築安全設計」，在工程設計階段，周詳地考慮建造及維修期間怎樣做到施工安全。我在此感謝議會在去年底發出一份適合公私營工程項目應用的「建築安全設計」參考資料，推動這方面的工作。我知道業界都很踴躍，已有不少發展商向議會表示會帶頭在其項目推展的過程，採用這套「建築安全設計」參考資料。為了進一步推動這方面的工作，今日的研討會邀請了不同的海外專家和本地業界朋友，包括我們工務工程團隊，分享大家應用「建築安全設計」的心得。 縱然我們有不同的科技、大量的指引和很多措施去協助提升工地安全，最重要仍然是加強業界各持份者，包括管理人員和工友的安全意識和改變大家根深蒂固的心態。我在此再次呼籲大家一定要視安全為己任，繼續以共建「工地安全文化」為革新目標。 展望未來，香港有很多大小規模的工程進行，政府基本工程開支在未來數年每年超過1,000億元，加上私營和其他公營項目，則每年約3,000億元。面對如此龐大的工程量，大家注意工地安全以及我們推動工地安全就來得更加迫切。 我希望業界各持份者能在各自崗位同心協力，政府亦在此做好把關工作，攜手共創工地安全新篇。多謝大家！
​發展局局長會見傳媒談話全文（只有中文）（附短片）
23.8.2023

以下是發展局局長甯漢豪今日（八月二十三日）出席香港造地發展及融資經濟論壇後會見傳媒的談話全文︰ 發展局局長：各位傳媒朋友，今日團結香港基金為我們舉辦的論壇，我自己認為是一個很重要的論壇，因為我們真的多番強調，未來香港會着力做好造地計劃，當中有兩個大型計劃，即包括北部都會區（北都）和交椅洲人工島。社會有期望之餘，但是都表達了一些擔心，就是我們現時的經濟環境和政府能否一力承擔兩個大型項目的開支，所以我們很希望今日的論壇能給予社會以及政府一些啓示，究竟我們怎樣看待造地項目的經濟效益，怎樣看經濟效益這個問題，以及如何支持這兩個項目的財政安排，有甚麼可能性可以考慮。現在討論還在繼續，但是我一邊聽，都寫下了很多有用的意見，因為今日的講者在香港來說都是數一數二的經濟學家和商界翹楚，我們都很珍惜這些意見，往下去我們無論北都或人工島，我們都會繼續細化規劃和工程研究，而適當時候我們會糅合社會專家給我們的意見，希望會有財政配套的安排，屆時我們會再向社會交代。 記者：想問高球場方面，現時JR（司法覆核）尚未有結果，會否推遲建屋的進度？有沒有確切的時間表，建屋何時可以完成讓人入住？ 發展局局長：無論有沒有今次這個司法覆核，其實我們早前已提過，因為要配合環境影響評估，在審批時施加了一些條件，要我們檢視建屋部分的密度，就此自然因為要檢視，我記得早前已提過自然會影響有關公營房屋原本預計二○二九年落成的年份，但我們亦表示只要檢視好密度，我們希望爭取在未來十年內有這個公營房屋的供應。當然現時司法覆核的個案尚未完成，仍在審理中，我們會視乎進展和按法律意見，合法、合理地跟進這個項目。 記者︰兩個問題關於房屋的，首先今日稍後便會公布油柑頭的截標結果，如果流標的話，有甚麼補救措施？這個供應即1 950個單位沒有了；第二個是樓市下行，對置業階梯中的私樓和首置重疊的問題，你有甚麼看法？ 發展局局長︰首先，任何賣地項目我們本身也有一個投地、開標和公布的過程，在正式結果公布前，所有政府人員也不會作出評論，這點希望你體諒。你第二個問題關於樓市，其實現在的狀況，之前房屋局局長也評論過，私樓的價格有些回落，與我們其他資助房屋的距離拉近了，可能對社會大眾來說也是一件好事，我們現時不需要過早有一些擔心或關注，我們目的都是希望房地產市場平穩、健康發展。
委任市區更新基金董事會
14.8.2023

發展局今日（八月十四日）公布，十二名人士獲再度委任／委任為市區更新基金董事會主席及成員。市區更新基金（基金）是一間獨立擔保有限公司，負責管理市區更新信託基金（信託基金）。 發展局局長根據基金章程提名倪錫欽教授續任基金董事會主席，為期一年至二○二四年八月十四日。發展局局長同時提名洪彬芬、趙恒美、何立基、黎慧雯、林光祺、雷賢達及馬錦華續任董事會成員，以及提名周淑琼、潘智豪、蘇意霞和黃偉傑為新董事會成員，任期由二○二三年八月十五日起，為期三年。上述被提名人士已根據基金章程獲委任。 發展局局長甯漢豪說：「在過去六年，基金在倪錫欽教授的帶領下，一方面透過委聘社區服務隊支援受市區重建局（市建局）重建項目影響的業主及租客，另一方面致力推動市區更新文物保育及地區活化資助計劃，提升居民的生活質素及對社區的歸屬感。由於基金秘書處在二○二四年初將有人事變動，為確保基金能暢順運作，我很高興已帶領基金董事會六年的倪錫欽教授答應繼續出任董事會主席至二○二四年八月，領導新一屆董事會繼續善用信託基金，以達致其工作目標。」 甯漢豪同時感謝任期屆滿六年而即將離任的六名董事會成員：程美寶教授、趙麗霞教授、符展成、何超平、楊明悌和余偉業，對市區更新基金工作所作出的寶貴貢獻。 由二○二三年八月十五日起，基金董事會成員名單如下： 主席 －－ 倪錫欽教授 董事 －－ 洪彬芬 周淑琼 趙恒美 何立基 黎慧雯 林光祺 雷賢達 馬錦華 潘智豪 蘇意霞 韋志成 黃偉傑 秘書 －－ 黃錦文 基金根據《市區重建局條例》第6（2）（s）條，於二○一一年八月十五日以擔保有限公司形式註冊成立，為信託基金的信託人和財產授予人。信託基金獲市建局撥款作為獨立的經費來源，為協助受市建局重建項目影響業主和租客的社區服務隊提供運作經費。基金亦資助由市區更新地區諮詢平台建議的規劃及相關研究，以及由非政府組織及其他持份者建議的在市區更新範圍內進行的文物保育及地區活化項目。根據基金的組織章程，基金董事會董事須由發展局局長提名及由基金作出委任。成立信託基金是政府於二○一一年二月公布的《市區重建策略》下的主要措施之一。
發展局局長會見傳媒談話全文
12.8.2023

以下是發展局局長甯漢豪今日（八月十二日）出席電台節目後會見傳媒的談話全文︰ 記者︰想問有關七年樓齡方面，因為之前市建局（市區重建局）提到希望檢討主要是出於資金的壓力，你擔心如有改動會影響重建的步伐和速度，他們擔心沒有資金無法重建，如何平衡這兩方面？另外他們有個說法，是否應該用社會資源幫助一些有能力買樓的市民換樓，你如何回應這個看法？另外，想問建造業輸入外勞，其他計劃現在的申請數字也未到輸入上限，你如何看月中截止時的反應？ 發展局局長︰第一個問題，市建局進行收購是用七年樓齡去賠償有關業主住戶，這個我們早前也提及過，不是市建局獨有的，其實即使政府進場，基於公共理由，假設我們不是收地，而是收一些個別單位，也是用這個補償率去賠償。市區重建進行了這麼多年，如果是市建局進場的，大家看到我們近年希望它做的也是一些大型、禆益社會的重建項目，不是只重建單幢樓，而是附近亦有許多社區設施，設計得比較好的環境，所以如果希望促成這些重建，用七年樓齡在過去的確是有幫助的，大家每次看到市建局進場業主的反應，不需要花費太多時間就可以啓動項目，七年樓齡的補償無疑是有幫助。但市建局提出如果繼續這樣，擔心資金流的問題，政府現正用其他方法幫助他們面對這個資金流問題，包括提升他們可以借貸的上限和向他們提供土地，因為土地也是資源，也可以改善資金流。 你第二個問題是建造業輸入勞工，我的評估是如何。第一輪申請到下星期截止，我們向來都不是希望申請一次過用盡12 000個配額，因為12 000個配額是希望照顧未來數年的短缺，所以我相信是分批有申請提交。目前我們收到五個申請，涉及申請人數大約以數千計算。到這一輪截止，完成審批後，屆時我們會交代最後審批了多少和涉及多少數目。 記者︰會如何形容對於超過五十年樓齡的重建進度？其實近日發生這麼多宗石屎剝落事故，是否屬於不理想？第二條問題，現時有多少大廈屬於要緊急介入的個案？需要大概多久才能完成全部工作？第三條問題，不遵循檢測令的業主目前有多少？局方會考慮如何加強執法？ 發展局局長︰先回答最後一條問題，現在不遵循檢測令的樓宇有多少，我們早前在新聞公報也提及，大約有900幢不遵循之餘，一些工夫也未曾開始，即是連委聘檢驗人員也未有；另外有1 800幢已開始做工夫，有檢測人員但可能正在做檢測，或完成檢測但未開始工程，所以合共是2 700幢樓宇。另外，大約還有1 100幢是屋宇署早前已決定會介入，由它去進行檢測和維修。現在我們的重點其實是我剛提及的1 800幢和900幢，具體數字大家可參閱新聞公報。我們希望催促有關業主快點有個維修方案和時間表做出來。如果年底也未見到有一些具體方向或行動，政府便會考慮檢控，這個我們亦很鄭重地在新聞公報上提及，所以我們希望業主認真地看待我們這個鄭重的表示。另外，我剛才提到有900幢樓宇連檢驗人員也未曾委聘，現在屋宇署透過我剛才提過的三方委員會，集合市建局和民政事務總署的力量，我們希望快點接觸這900幢樓宇的業主，看看他們需要甚麼協助，起碼要盡快委聘驗樓人員。與此同時，你們近日在媒體會間中看到個別樓宇有無人機飛上去觀察，其實是屋宇署在進行工作，因為它會在這900幢樓宇中分批選一些有較大潛在風險的，我們希望起碼快點看看外牆的情況，我們不是進屋，起碼要看看外牆的情況，有沒有一些批盪或石屎，覺得開始會剝落，如果有就先由屋宇署做緊急工程，這是一方面；另一方面就是要接觸業主，幫他們組織起來找驗樓人員。 記者︰可否釐清一點，千多幢樓宇有屋宇署進場，不代表業主沒有責任，政府可以繼續追究，會否擔心有這個進場機制令許多業主覺得政府最後會幫手做，所以令他們會怠慢呢？ 發展局局長︰政府做樓宇維修，始終我們也要平衡不同考慮，我們甚麼時候都強調業主有第一責任，但政府亦有責任把關，如果有些事情與公眾安全、樓宇安全有關，我們有時也不能太計較，也是要進場去做，但業主是不是沒有代價呢，絕對不是。因為完成後不但會追討屋宇署的費用，還有附加費，其實我們會收多百分之二十，我不是指緊急維修那些，那些真的是屋宇署進場做具體維修。另外，如果期間發生甚麼不幸的事情，造成一些傷亡或店鋪有損失，或有東西掉下來，其實業主是第一線要負上責任，所以我希望業主不要等屋宇署進場，因為這不會免卻了他們的第一責任。 記者︰三條問題，其實現在資助審批慢是否舊樓遲遲未維修的原因？第二題，航拍也飛了30多幢，現在確實數字是飛了多少幢？情況如何？由多少幢需要緊急介入維修？最後一題，剛才提到有三方面--加強執法、協助業主和公眾教育，但以舊樓來說，業主一般年紀比較大，有些情況業主不太明白政府的書信，因為太複雜了，可否多說點如何有效協助這些業主？ 發展局局長︰如何有效協助業主，其實這些真的是溝通、深耕細作的工作，真的要有很多人。民政事務總署在這方面，大家如果看看數字，他們過去每一年也有數十幢，甚至有時超過100幢大廈組織到業主立案法團，所以我相信如果經過大家努力，用力去做，是做到工夫的。 剛才你提到那900幢樓宇，屋宇署會揀選一些風險比較大，快點勘測一下外牆。第一批揀選了30幢，這30幢如何揀選呢，其實主要都是一些三無大廈、面向一些繁忙街道、過去可能收過一些投訴數字的。已揀選的這30幢，現在陸續進行中，希望在九月上旬可以完成這30幢大廈的牆外勘探和緊急外牆維修，但不會在這裏停下來，因為現在陸續也希望在這900幢中再揀選多些出來，這一方面，我們希望專業學會可以協助有關工作。 記者︰剛才提到會降低強拍門檻？有沒有一個時間表？會否擔心小業主反對？ 發展局局長︰強拍門檻時間表我們公開提過，是希望在今年年底前提出一個條例草案，提上立法會，這真的是一個條例草案的形式。過去半年，我們在做一些地區諮詢，與不同的持份者、專業團體做諮詢，現在正分析他們的意見，希望大家給一點耐性，我相信我們年底前會再提出具體方案。 （請同時參閱談話全文英文部分。）