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SDEV visits Luohu District and Pingshan District in Shenzhen to inspect development of local districts (with photos)
28.3.2024

The Secretary for Development, Ms Bernadette Linn, today (March 28) visited Luohu District and Pingshan District in Shenzhen to learn about Shenzhen's experience in the development of local districts, in particular the development mode and experience in attracting industries, for reference of the Northern Metropolis development. Ms Linn attended experience sharing sessions by the Development and Reform Commission of Shenzhen Municipality, and the Shenzhen Municipal People's Governments of Luohu District and Pingshan District on the development of Sungang and Qingshuihe sub-districts in Luohu District, as well as Pingshan District and Baguang sub-district of Dapeng New District. The discussion topics included the planning and development process, and selection of developer, etc. She also visited some of the districts. The development direction of Sungang sub-district in Luohu District focuses on modern commercial business while the neighbouring Qingshuihe sub-district, planned as a "Headquarters Economic Cluster of Digital Economy", is a base for the artificial intelligence industry. The Life and Health Technology Park and Biomedical Accelerator area in the Pingshan District are the platforms for strategic industries such as biomedicine and medical equipment. As for Baguang sub-district of Dapeng New District, it focuses on emerging industries such as marine industry, and life and health, etc. Ms Linn said that being innovative in policy making is necessary for delivering the vision of the Northern Metropolis. For the previous mode of development, the Government would carry out site formation works, followed by sale of individual sites by public tender. Roads and community facilities were also constructed by the Government in general. The Government will proactively explore the mode of "development of local districts", to select sizable land parcels with commercial returns and community facilities in some New Development Areas in the Northern Metropolis, for the developer being the successful bidder of the project to develop and construct the project collectively. This mode of development can alleviate the financial burden of the Government in the initial stage, facilitate a more coordinated design for the development of local districts, and expedite the provision of public facilities by leveraging market forces. The Director of the Northern Metropolis Co-ordination Office of the Development Bureau, Mr Vic Yau, also joined the visit. The delegation returned to Hong Kong this afternoon.
SDEV expresses condolences over passing of Dr Eddy Li
26.3.2024

The Secretary for Development, Ms Bernadette Linn, today (March 26) expressed her deepest condolences over the passing of Dr Eddy Li. Ms Linn said, "Dr Li took Hong Kong close to his heart all the time, and made tremendous contributions to the promotion of revitalisation of old industrial buildings and innovation in the field of development. His enthusiasm and proactive attitude in serving Hong Kong has earned him much respect. Deeply saddened by the passing of Dr Li, I extend my deepest condolences to his family."
SDEV to attend Mainland and Hong Kong Construction Forum 2024 in Guangzhou
24.3.2024

The Secretary for Development, Ms Bernadette Linn, will depart for Guangzhou tomorrow afternoon (March 25) to attend the Mainland and Hong Kong Construction Forum 2024 to be held on March 26 morning. She will also meet and have an exchange with representatives of the major organisers after arriving at Guangzhou tomorrow. With the theme of "Deepening the Collaboration of the Construction Industry in the Mainland and Hong Kong, Building a High Quality Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area, Taking Forward the Belt and Road Initiative Together", the forum is jointly organised by the Centre of Science and Technology Industrial Development of the Ministry of Housing and Urban-Rural Development (MOHURD), the Department of Housing and Urban-Rural Development of Guangdong Province and the Hong Kong Institution of Engineers, under the steer of the MOHURD, the People's Government of Guangdong Province and the Development Bureau of the Hong Kong Special Administrative Region Government. The Permanent Secretary for Development (Works), Mr Ricky Lau; the Director of Civil Engineering and Development, Mr Michael Fong; and the Director of Electrical and Mechanical Services, Mr Eric Pang, will join the visit. Ms Linn will return to Hong Kong on March 26 afternoon. During her absence, the Under Secretary for Development, Mr David Lam, will be the Acting Secretary for Development.
Approved Man Kam To Outline Zoning Plan referred back for amendment
15.3.2024

The Town Planning Board (the Board) announced today (March 15) that the Secretary for Development has referred the approved Man Kam To Outline Zoning Plan (OZP) to the Board for amendment to reflect the latest land use proposals. The OZP incorporating the amendments will be exhibited for public inspection under the provisions of the Town Planning Ordinance. The Man Kam To OZP was last approved by the Chief Executive in Council in December 2017.
Transcript of remarks by SDEV at media session
3.3.2024

âFollowing is the transcript of remarks by the Secretary for Development, Ms Bernadette Linn, at a media session after attending a radio programme today (March 3): Reporter: Can you recap in English about how would the Government ensure the construction projects of Fung Cheung Kee to carry on even though it winded up, and also on Kau Yi Chau, how do you ensure that the Government will kick-off the project by mid-2026? Secretary for Development: On your first question about this contractor Fung Cheung Kee, actually it is not an active participant in our public works projects, so currently we do not have any on-going projects on hand being undertaken by this company. So as far as our public works projects are concerned, there are no implications. On your second question regarding the Kau Yi Chau Artificial Islands, while the Government will put back the original target year of starting reclamation by the end of 2025, it is still our determination to press ahead with the project and do well all the necessary preparatory works. We are still striving to start the reclamation works within the current term of Government. So with that in mind, in the course of this year, we will progressively complete our environmental assessment impact report and then have it submitted and have the statutory process triggered. We will also be commencing a number of detailed works design studies to get ourselves prepared. And with more technical and engineering information on hand, we will be in a better position to assess the phasing of this mega project and the financing arrangement for the different phases and for the entire project. (Please also refer to the Chinese portion of the transcript.)
Four approved outline zoning plans referred back for replacement by new plan/amendments
2.2.2024

The Town Planning Board (the Board) announced today (February 2) that the Secretary for Development has referred to the Board the approved San Tin Outline Zoning Plan (OZP) for replacement by a new plan and three approved OZPs for amendments, namely the approved Pak Shek Kok (East) OZP, the approved Tin Shui Wai OZP and the approved Ngau Tam Mei OZP, to reflect the latest land use proposals. The new plan and the amended OZPs will be exhibited for public inspection under the provisions of the Town Planning Ordinance. The San Tin OZP and the Ngau Tam Mei OZP were last approved by the Chief Executive in Council in December 2006, and the Pak Shek Kok (East) OZP and the Tin Shui Wai OZP were last approved by the Chief Executive in Council in December 2014 and April 2022 respectively.
SDEV to attend MiC Supply Chain Conference in Huizhou
21.1.2024

The Secretary for Development, Ms Bernadette Linn, will depart for Huizhou tomorrow (January 22) afternoon. She will attend the opening ceremony of Modular Integrated Construction (MiC) Supply Chain Conference to be held on January 23 morning and visit manufacturing bases of MiC modules. The MiC conference is jointly organised by the Development Bureau of the Hong Kong Special Administrative Region Government, the Department of Housing and Urban-Rural Development of Guangdong Province and the People's Government of Huizhou City. The Head of the Project Strategy and Governance Office of the Development Bureau, Mr John Kwong, will join the visit. Ms Linn will return to Hong Kong on January 23 afternoon. During her absence, the Under Secretary for Development, Mr David Lam, will be the Acting Secretary for Development.
發展局局長就二○二○年一月至三月賣地計劃會見傳媒談話內容
31.12.2019

以下是發展局局長黃偉綸今日（十二月三十一日）就二○二○年一月至三月賣地計劃會見傳媒的談話內容： 記者︰剛才提到四個季度的數字，即使不計私人重建，現時只達到目標約九成左右，其實為何不在官地方面增加供應，令供應可以達標？第四季度的推地考慮因素為何？是否與樓價或市場因素有關係？另外，啟德商業地方面，其實之前已有兩幅啟德商業地流標，為何仍會願意或嘗試再推出啟德商業地？ 發展局局長：先回答你第一個問題。其實如果你看我們本來估計的賣地表，還有一幅土地位於大埔馬窩路，可提供約1 200個單位。由於我們正就該土地進行很後期的清理土地程序，大家都知道有時程序需時較我們預算多，但供應是仍然存在的。我們現時預計可能會遲一個季度，即是會在下年度第一個季度推出。若大埔馬窩路不是這樣，即是在今年度第四季度已經做到，那麼本身已經大致達標，不需要靠私人項目的供應。當進行土地工作時，我經常說「揼石仔」，就是這個意思。每幅土地的問題，不論是規劃、收回土地或司法程序的問題也要解決。當中相差了數個月，這是其中一個相當關鍵的因素。 你也提到啟德的情況。若你看啟德的土地，在今年八月我們也曾售出一幅商業用地，該土地的位置相對鄰近即將提供的公共運輸系統，即是沙中線，位置相對較近。我們售出的土地位於啟德體育園區附近，而今次推售的土地位置其實非常接近，其實是在沙中線宋皇臺站附近，因此運輸交通的情況應該較位於跑道上的地皮佔優。另一個我們想試賣這幅土地的原因，我剛才也有提及，就是它有些社福設施。其實我們現時透過賣地，無論是住宅或商業地也希望能添加一些社福設施，因為這可加快進度。勞工及福利局局長羅致光也說過，若不是這樣，只以正常的所謂stand-alone site，即是以獨立土地來規劃，種種情況，有時超過十年也不能做到。我們認為這些社福設施，無論是老人或兒童設施也是重要的，因此我們在接着這一季度推出。我自己也相當有信心，因為它的交通較早前流標的兩幅土地好。 記者︰本身政府全年賣地目標有1,400億元收入，但至現時為止每一幅地皮發展商都有表示比較「手緊」，現時賣地收入去到甚麼程度？全年目標能否達到？另外，今次推出的住宅地多為市區地，是否因為面對財赤壓力？推出市區土地時會考慮這些因素？想達到1,400億元的目標？ 發展局局長：其實不是。為甚麼會那麼多土地在市區？其實很多土地位於啟德，因為啟德地是準備好了。我之前在其他場合都說過，在政府來說，我們不會囤積土地，當土地規劃、土地平整已完成，可以出售時，我們就會推出。有時隨着不同的時期，土地集中的地方都不一樣。你說得正確，過往一段時間啟德都有較多地，那是自自然然的情況，因為啟德的土地規劃好了，亦準備好可以出售，而並不是考慮到價錢的問題。 你另一個問題，之前財政司司長都說過，1,400億元這個數目包含幾方面，賣地收益你們可以自行加起計算出來，還有補地價和種種方面的收益。《財政預算案》即將公布，到年結時有多少，或者等待《財政預算案》會有適當的論述。 記者︰你現時有沒有壓力？ 發展局局長：我們不看壓力，我們努力賣地。大家亦都知道我們隨行就市。當我們推售一幅土地時，總不能逼別人買，要看市場。如果土地位置合理，正如我剛才說啟德該幅地，我們也有一定的信心，它對市場是有相當的吸引力。 記者︰你剛才說全年是否達標其實也要考慮有多少私人補地價重建項目，萬一沒有預期的多，而下季安達臣道的首置盤土地由發展商興建，由於過往也較少這樣興建，萬一該幅土地也流標，今年全年賣地不達標，你是否有後備方案？ 發展局局長：我自己不會那麼悲觀，這可從幾個角度看。正如我剛才所說，即使接下來季度的私人發展及重建項目不是太多、不太理想，我們亦已達到目標約九成，甚至可以超過九成，需要視乎具體情況，因為大家都知道在私人發展及重建方面，政府沒有百分百的主導權，主要視乎發展商。就安達臣道土地方面，我不會看得那麼悲觀。你剛才說得對，首置盤方面我們仍在嘗試，但我們看到近來，即使在六月後，若有些地皮作住宅用途，其售價可能較以前低，但仍然可以售出。其實安達臣道地皮的地點相當優越，在九龍市區，因此我自己不會看得那麼悲觀。 而從另一個角度，若以一個較長的時間來看，我們現時用十二個月的時間來看，但若以三年期來看，我們在最近三年，即是二○一七／一八、二○一八／一九、二○一九／二○財政年度，我們在這三個財政年度共供應超過52 000個單位的土地，相應的目標是49 000多個單位。因此，若把時間拉長來看，我們的供應和目標是相當接近的。即使今年第四季度不理想，我們也達到近九成，甚至九成多，其實也很接近。 記者︰你說的九成有沒有實數？如果今年真的不能達到13 500個單位的目標，你們下年會否追加？ 發展局局長：是這樣的，兩個角度。一是如果你說實數，目前如果我沒有記錯，直至這一刻是約11 850個（單位），其實是加起計算出來的。我剛才說，到下一季我會出來交代，屆時我們掌握清楚數目，會說清楚數字是多少。 如果你熟悉十年長策（《長遠房屋策略》），你會知道是每一年計算的。十年長策剛剛運房局（運輸及房屋局）局長出來公布，是不存在一年一年累積下去的，因為每一個十年期究竟需要多少單位，是每一年年末時再看一次的。我們看私樓供應，大家或者都熟悉，其實我們私樓的目標會跟隨長策的目標。換句話說，現在可以回答的，就是二○二○／二一年度的目標是多少，就是12 900個單位，這是在長策已經說了的，所以是不存在每年累積的概念。其實是每個十年期重新做一個按照當時譬如說住戶戶口增長情況、空置單位情況等四大因素，如果大家熟悉的話都知道，是每一次做估算的，而該數字會成為我們該年的目標。未來已經知道的，是二○二○／二一年度的目標就是12 900個單位。 記者︰想問近來數月的社會因素和空置稅會否減低發展商的投地意欲？全年以至來季的賣地收入會否下跌？ 發展局局長：價錢我們一般不會在投標之前估算。你有一點是正確的，如果說經濟下滑，無論財政司司長，或者最近（商務及經濟發展局）邱騰華局長亦說，估計（今年）下（半）年經濟負增長百分之三。如果經濟前景差，就會影響物業，包括土地的價值。剛才我回答另一位記者朋友的問題時都說了，只要這是合理價值，大家都要接受，市場就是市場，市場價格在香港目前情況來說，就是透過招標而來。 （請同時參閱談話全文的英文部分。）
發展局局長就二○二○年一月至三月賣地計劃會見傳媒開場發言（附短片）
31.12.2019

以下是發展局局長黃偉綸今日（十二月三十一日）就二○二○年一月至三月賣地計劃會見傳媒的開場發言： 各位傳媒朋友，大家好。感謝大家在大除夕過來出席今次記者會，祝大家身體健康、生活充實，家庭幸福美滿。接下來我會向大家介紹二○一九／二○財政年度第四季度，即二○二○年一月至三月賣地計劃詳情。 在第四季度，政府會以招標方式出售三幅住宅用地，當中兩幅位於旺角，一幅位於觀塘安達臣道，三幅住宅用地合共可興建約1 850個住宅單位。 其中安達臣道用地的規模最大，可以提供1 720個單位，包括1 000個「首置」單位。稍後在推售有關用地時，運輸及房屋局會適時公布有關這些「首置」單位的進一步詳情。 此外，市區重建局會就位於深水埗東京街及福榮街交界的項目進行招標，該項目預計可提供約180個單位。 剛才提及的四個項目，估計在第四季度可提供約2 030個單位的私人房屋土地供應。加上本年度首三個季度可供興建約9 820個單位的土地供應，本年度至今，來自不同來源的私人房屋土地供應已達到全年目標接近百分之九十。 當中，來自私人發展及重建項目的供應至今約有2 600個單位，低於本來估計的3 860個單位。未來數月會否有更多新的私人發展項目供應，將影響全年整體供應能否達到13 500個單位的目標。我會在財政年度結束前，就全年供應情況作進一步交代和總結。 在短期私人住宅單位供應方面，我們預計在未來三至四年，一手私人住宅物業市場供應量約有93 000個單位，繼續維持在一個相對較高的水平。 在商業用地方面，政府會在第四季度推售一幅位於啟德的商業用地，預計可提供約105 000平方米樓面面積。政府會要求發展商興建約10 900平方米樓面面積作長者及兒童服務等社福設施之用，佔該用地的總樓面面積約一成。 連同本年度較早前售出的兩幅分別位於啟德及高鐵香港西九龍總站上蓋的商業用地，政府在二○一九／二○年度推售的三幅商業用地，合共可提供約431 000平方米樓面面積，亦是相對較高的水平。 未來，政府會繼續全力以赴，以多管齊下的方式增加土地供應，並密切留意市場情況，維持持續及穩定的土地供應，以回應市民對房屋、經濟和社會發展方面的需求。
立法會八題：應對淹浸威脅
18.12.2019

​以下是今日（十二月十八日）在立法會會議上劉業強議員的提問和發展局局長黃偉綸的書面答覆︰ 問題： 有科學家指出，全球暖化導致海平面持續上升。據報，近日一項以新地理資訊數碼模型推算的結果顯示，在碳排放量高的情況下，估計到二○五○年，全球受海平面上升威脅的人口達3.4億。屆時，本港廣泛地區（包括錦田、洪水橋、將軍澳、赤鱲角機場、啟德、東九龍及西九龍）可能長期被淹浸。就應對淹浸威脅，政府可否告知本會： （一）鑑於政府已預留三億元發展地理空間數據共享平台及全港三維數碼地圖，而該項目可協助預測洪水影響的範圍，該項目會否收集、處理及分析關於氣候變化及海平面上升，以及各區水浸風險的數據；如會，詳情為何；如否，原因為何； （二）有何措施進一步推動以創新科技應對全球暖化所帶來各區被淹浸的威脅；及 （三）鑑於土木工程拓展署已委託顧問於今年四月開展一項名為「氣候變化和極端天氣下的沿岸災害研究及改善措施的制訂」的可行性研究，該研究的範圍是否涵蓋全部上述地區；如是，詳情為何；如否，原因為何；研究結果何時公布？ 答覆： 主席： 隨着氣候變化，極端天氣引起的威脅將越趨頻繁和嚴重，政府對此議題十分關注。為加強氣候行動和制訂長遠的政策，政府於二○一六年四月成立一個由政務司司長主持的跨部門氣候變化督導委員會（委員會），督導和統籌各決策局和部門的有關氣候行動，並於二○一七年一月公布《香港氣候行動藍圖2030+》，詳細地闡述在減緩、適應和應變方面的新目標和主要措施，以應對氣候變化。委員會轄下成立氣候變化基建工作小組，協調各工務部門在公共基礎建設應對氣候變化和極端天氣方面的工作。 政府留意到較早前有外國機構發表報告，指出香港沿岸地區在二○五○年可能會出現大範圍水浸情況。根據香港天文台的觀察，相關研究所採用的全球數值地形模型並未包含香港本地實測的數據，應用該模型於本港範圍而作出的推算存在相當的限制及不確定性。 就劉議員提問的三個部分，經諮詢相關部門的意見，現回覆如下： （一）政府在《香港智慧城市藍圖》提出發展「空間數據共享平台」和「三維數碼地圖」，為政府部門以至公私營機構提供資訊基建的平台，以推動空間數據共享，支援各種智慧城市的應用發展。按「空間數據共享平台」和「三維數碼地圖」的發展進程，預期在二○二二年後，透過平台發放的空間數據將涵蓋不同決策局及部門。各決策局及部門和公私營機構可利用相關數據有效地融合於二○二三年全面推出的「三維數碼地圖」上，為智慧城市提供多方面的應用及分析。至於天氣及水浸的有關數據，例如降雨量及潮汐等資訊，屆時將可透過這平台整合和發放，有助相關部門評估天氣情況變化而帶來的水浸影響，以及制訂應對措施。 （二）政府各相關工務部門一向積極引進創新科技，以助提升基建設施應對氣候變化和極端天氣方面的能力。除上文（一） 所述的「空間數據共享平台」和「三維數碼地圖」外，渠務署在現行的「雨水排放整體計劃檢討研究」中，會利用最新的水力數學模型，檢視現有排水系統，以助制訂改善措施，進一步提升排水系統的防洪能力和減低水浸風險。於惡劣天氣期間，渠務署亦會善用科技協調全港水浸的緊急清理工作，例如透過遙測系統和閉路電視密切監察重要渠務設施的運作；水浸監察及報告系統會實時監察主要河流和水道的水位；現場收集的雨量、潮汐和水位數據會經遙測系統不斷傳送至監察中心，令渠務署可作快速分析，以助相關部門迅速部署所需的救援、疏散和開啟洪泛庇護站等工作。此外，渠務署與有關部門於風暴潮點及越堤浪點設立了風暴潮預警系統。天文台會根據預警系統向有關人士發出手機短訊，預報風暴潮及水位。另一方面，土木工程拓展署引進了先進的測量技術，包括圖像聲納儀、綜合多波束測深儀及激光掃描系統和無人駕駛飛機等，以更有效率地檢查海事設施，從而加強海事設施應對極端天氣的能力。土木工程拓展署亦會在正進行的「氣候變化和極端天氣下的沿岸災害研究及改善措施的制訂」研究中，參考先進國家的基礎建設應對氣候變化和極端天氣方面的方法及最新技術，並建議合適的防禦措施，以減低香港沿岸地區的水浸風險。 （三）土木工程拓展署於今年四月委聘顧問公司開展「氣候變化和極端天氣下的沿岸災害研究及改善措施的制訂」的可行性研究，旨在全面檢視沿海較低窪或當風地點的情況，以及進行相關的風暴潮和風浪研究，以評估極端天氣對沿海較低窪或當風地點的影響。目前顧問公司正考慮有關的天氣數據，例如過往影響香港的熱帶氣旋的資料、海平面水位、風暴潮、風浪狀況等，以電腦模型模擬全港海岸環境，以進行數據分析及了解極端天氣對沿海較低窪或當風地點的影響，當中包括港島區（例如東區、南區），九龍區（例如鯉魚門、部分觀塘沿岸區域）和新界區（例如將軍澳、西貢、部分元朗西北沿岸區域）等地點。當完成數據分析後，顧問公司會為沿海較低窪或當風地點探討及評估合適的防禦及應對措施。整項研究工作預計需時約一年半。
發展局局長哀悼吳祖南博士逝世
13.12.2019

​發展局局長黃偉綸今日（十二月十三日）對吳祖南博士辭世深感難過和惋惜。 黃偉綸說：「吳祖南博士多年來致力環保和自然保育方面的工作，貢獻良多。他曾先後擔任多個與發展局有關的委員會委員，包括城市規劃委員會、海濱事務委員會、土地供應專責小組、社區參與綠化委員會、古物諮詢委員會和水務諮詢委員會。感謝吳博士一直就城市發展與規劃、環境綠化、自然和文物保育等不同範疇，向政府提供寶貴意見，推動香港可持續發展。 我對吳博士離世表示哀悼，謹向其家人致以深切慰問。」
立法會十六題：樓宇安全及復修的資助計劃
11.12.2019

以下是今日（十二月十一日）在立法會會議上謝偉銓議員的提問和發展局局長黃偉綸的書面答覆： 問題： 政府於今年十月宣布向四項資助計劃（即「樓宇更新大行動2.0」、「長者維修自住物業津貼計劃」、「優化升降機資助計劃」及「消防安全改善工程資助計劃」）額外撥款合共105億元，以協助更多有需要的業主妥善維修及保養其樓宇。就此，政府可否告知本會： （一）是否知悉，每項資助計劃自推出以來的下述詳情：（i）接獲及批准的申請宗數分別為何、（ii）受惠樓宇的數目、（iii）平均每宗獲批申請的審批時間，以及（iv）迄今批出的資助總額（以表列出）； （二）鑑於有建造業人士關注負責推行該等資助計劃的市區重建局和香港房屋協會有否足夠人手處理及跟進有關申請，政府是否知悉該等機構來年會否（i）增加人手及（ii）就審批時間訂定服務承諾； （三）鑑於有一些樓宇欠缺業主立案法團負責統籌申請該等資助計劃的工作，以及有不少業主表示不熟悉該等計劃的詳情，有何新措施鼓勵有關業主提出申請，並向他們提供所需協助；及 （四）有否評估，市場上有否足夠的合資格承辦商和工人承造該等資助計劃下的樓宇安全及復修工程，以及有何新措施處理人手及技術錯配的情況？ 答覆： 主席： 適時及妥善的樓宇維修保養基本上乃業主責任。然而，有些業主，特別是居於老舊「三無大廈」（註一）的業主，或會缺乏技術知識或經濟能力履行有關責任。因此，政府推出各項與樓宇安全及復修相關的資助計劃，按計劃各自目標協助有需要的業主。政府亦在今年十月十一日宣布向四項現有相關的資助計劃注資及作出優化。 就謝偉銓議員的提問，我現答覆如下： （一）截至今年十一月底，相關資助計劃接獲及批准申請、當中涉及受惠樓宇或升降機，以及已批出的資助額的大約數目載於下表： 接獲申請數目 已獲批准申請數目 獲批准申請中涉及樓宇或升降機數目 已批出的資助額 「樓宇更新大行動2.0」（「行動2.0」） 650 580 480幢樓宇（註二） 未有（註三） 「優化升降機資助計劃」 1 200 610 1 400部升降機（註四） 未有（註三） 「消防安全改善工程資助計劃 」 2 570 1 930 1 950幢樓宇 未有（註三） 「長者維修自住物業津貼計劃」 35 000 27 100 不適用（註五） 6.9億元（註六） 至於審批時間，「行動2.0」、「消防安全改善工程資助計劃」和「優化升降機資助計劃」的首輪申請已結束，市區重建局（市建局）已就相關申請作初步審批，並已致函申請人通知其申請結果及優次。市建局會按申請優次接觸申請人，協助他們籌組及進行工程。 香港房屋協會（房協）為政府現有長者維修自住物業津貼計劃的夥伴（註八）。大致上，津貼的申請可於申請人交齊文件及辦妥手續後兩個月內發放。 （二）推行上述四項計劃所需人手由市建局和房協分別負責。市建局和房協均表示以目前情況來看，有足夠人手和財政資源應付各項計劃的申請。它們亦會不時檢視情況，以適時調整相關人手安排。審批各計劃申請的處理時間視乎申請人遞交的資料是否及時和齊全，以及相關手續是否及時辦妥等因素，難以一概而論。政府、市建局以及房協會密切注意申請審批時間，如有需要會考慮設下合適而可行的目標審批時間。 （三）為加強對舊樓業主的支援，民政事務總署推行「大廈管理專業顧問服務計劃」，委聘物業管理公司，為有需要的舊樓業主，特別是「三無大廈」的業主，免費提供一系列大廈管理專業意見及跟進服務，包括協助成立業主立案法團、申請相關資助，以及跟進相關的招標事宜。 就「行動2.0」、「消防安全改善工程資助計劃」及「優化升降機資助計劃」而言，為協助「三無大廈」的業主籌組大廈維修工程以參加該三項計劃，市建局委聘了法律顧問協助有關業主查閱其樓宇公契，以了解在沒有成立法團的情況下，業主可否根據大廈公契條款，憑業主大會通過有效決議為樓宇公用地方進行維修及改善工程。 此外，為協助一些有意籌組法團的合資格樓宇以法團名義參加上述三項資助計劃，考慮到籌組法團往往需時，市建局在處理其申請時亦作特別安排，容許有關業主只需於申請限期前提交文件，以證明其同意申請參加相關資助計劃，再在申請限期後的指定期限內補交相關法團會議文件。市建局亦於不同區域夥拍非政府組織，向區內目標樓宇業主介紹上述三項資助詳情及為申請提供協助。此外，為鼓勵業主籌組法團以進行上述三項資助計劃的工程，市建局以其資源設3,000元籌組業主立案法團資助予成功籌組法團的樓宇，以供其支付所需費用。 （四）政府夥同市建局會分階段處理「行動2.0」、「消防安全改善工程資助計劃」及「優化升降機資助計劃」的合資格申請，以免因大量工程需求同時出現而導致工程成本上升。 現時在《建築物條例》下約有1 600名認可人士、440名註冊結構工程師、750個註冊一般承建商和超過18 000個註冊小型工程承建商，而註冊消防裝置承辦商約有860個，數目應足夠在「行動2.0」、「消防安全改善工程資助計劃」及「長者維修自住物業津貼計劃」下提供各種所需的建築及消防改善工程服務。 我們亦與建造業議會初步檢視了勞工就業情況，考慮到現時私人市場的就業前景受經濟下行壓力影響，預期沒有明顯的工人短缺。雖然如此，政府亦會與建造業議會密切留意市場的供應，如有需要，會加強相關的工人培訓。 至於「優化升降機資助計劃」，目前市場共有41間註冊升降機承辦商，數目應足夠承造「優化升降機資助計劃」下額外增加的工程。我們估計未來六年升降機行業需要額外增加約360名升降機技工，我們已與建造業議會協作，安排適當的培訓計劃，吸引更多新血加入升降機行業，從而增加行業的勞動力來處理額外的優化工程。 註一：即無業主立案法團、無業主組織，亦無聘請物業管理公司的樓宇。 註二：由於「行動2.0」以大廈公契為申請單位，而個別大廈由多於一份大廈公契釐訂業主的權責，故此申請數目比申請涉及的樓宇數目為多。除約480幢樓宇獲批成為「行動2.0」的第一類別樓宇外，屋宇署同時亦已挑選約310幢樓宇成為「行動2.0」的第二類別樓宇（註七）。 註三：計劃的資助按實質完成工程的進度發放予業主。由於計劃只於二○一八年七月或以後才接受申請，而相關工程涉及大廈公用部分，業主往往需時統籌，有關計劃至今年十一月底未曾向業主發放資助；市建局作為政府有關計劃的夥伴會待完成所需程序後發放有關資助。 註四：計劃以升降機（而非樓宇）為基礎發放資助。 註五：申請以個人（而非樓宇）為單位。 註六：包括已批出及就已獲批准申請承諾批出的資助額。 註七：第一類別樓宇包括該些業主有意自行為其樓宇籌組至少公用部分的訂明檢驗及修葺工程的樓宇，以期符合強制驗樓計劃規定的樓宇。第二類別樓宇包括該些強制驗樓通知仍未遵辦、而有關業主亦未能就樓宇公用部分自行籌組訂明檢驗及修葺工程的樓宇。屋宇署按「風險為本」的原則主動挑選第二類別樓宇，行使其法定權力聘用顧問及承建商代業主進行所需工程，並於事後向業主追討有關費用，合資格業主可申請從「行動2.0」申領的津貼，抵償工程涉及的全數或部分費用。 註八：政府於今年十月宣佈優化長者維修自住物業津貼計劃，並將計劃重新命名為「有需要人士維修自住物業津貼計劃」；市建局會夥拍政府推展新計劃。
發展局局長在深圳出席文化遺產合作研討會（附圖）
6.12.2019

發展局局長黃偉綸今日（十二月六日）在深圳出席粤港澳大灣區文化遺產合作研討會。 研討會由國家文物局和廣東省人民政府聯合主辦，旨在搭建平台，讓粤港澳大灣區的專家、學者和企業代表，就文物資源整合與活化交流意見和分享經驗。 黃偉綸在研討會上，介紹政府如何透過各種協作方式，推動文物保育工作。其中，二○○八年推出「活化歷史建築伙伴計劃」，與非牟利機構合作，將政府擁有的歷史建築活化再用；二○○九年公布「保育中環」措施，保育中區八個具重要文化、歷史及建築特色的項目，同時為該區注入新生命。 黃偉綸說，政府會積極探索跨界別的不同合作模式，希望透過民間智慧，為保育及活化歷史建築尋找新的出路。 在研討會上，廣東省副省長許瑞生和國家文物局局長劉玉珠分別作主旨發言，而在討論環節上，香港PMQ元創方的代表則分享了把荷李活道前已婚警察宿舍活化為標誌性創意中心的成功經驗。 出席是次研討會的包括國家文物局、廣東省人民政府、香港特別行政區發展局、澳門特別行政區政府文化局、珠三角九市，以及相關專家、學者和企業的代表。 黃偉綸今日下午返港。
發展局局長赴深圳出席文化遺產合作研討會
5.12.2019

發展局局長黃偉綸今日（十二月五日）傍晚前往深圳，出席明日舉行的粤港澳大灣區文化遺產合作研討會，並在開幕環節上致辭。 研討會由國家文物局和廣東省人民政府聯合主辦，旨在搭建平台，讓粤港澳大灣區的專家、學者和企業代表，就文物資源整合與活化分享經驗。 黃偉綸明日下午返港。
​立法會二十題：便利建築業專業人士在大灣區執業
4.12.2019

以下是今日（十二月四日）在立法會會議上謝偉銓議員的提問和發展局局長黃偉綸的書面答覆︰ 問題： 上月六日，中央政府於粵港澳大灣區建設領導小組的會議後公布十六項惠民及便利香港專業界別到粵港澳大灣區發展的政策措施，當中包括措施一：進一步擴大建築業專業人士資格互認範圍，以及措施二：擴大港澳建築業專業人士在內地執業優惠政策的實施範圍。就此，政府可否告知本會： （一）措施一的詳情，包括（i）所涵蓋的建築及相關工程專業、（ii）當中是否包括一些從未獲准與內地進行資格互認的專業，以及（iii）資格互認工作會否以恆常及定期的方式進行； （二） 鑑於按照措施二，現時為已通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西及福建執業而設的優惠政策的實施範圍，會擴展至內地全境，該等優惠政策的詳情； （三）該兩項措施預計於何時生效，以及政府會否就有關執行細節諮詢業界及專業團體；及 （四）政府與內地當局商討其他有關香港建築業專業人士在內地執業的政策及措施時，會否加強與業界及專業團體的溝通，以及邀請他們參與有關討論？ 答覆： 主席： 發展局一直致力推動香港和內地建築及工程業界在專業技術和管理方面的交流和合作，多年來不斷與內地相關部委溝通和協商，推動專業資格互認，並推出多項優惠政策和開放措施，藉此促進兩地相關企業的發展，協助本港公司把握內地經濟迅速增長及市場持續開放帶來的機遇。本局已先後與廣東省三個自由貿易試驗區（自貿區），包括深圳前海、珠海橫琴和廣州南沙簽訂合作協議書，為香港建築及工程業界的企業和專業人士開拓更多商機。此外，因應《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出台，本局亦積極與內地相關部委商議，以期推出能夠便利香港建築及工程業界到粵港澳大灣區（大灣區）發展的措施。我們相信香港的專業人才能成為一股重要動力，協助打造大灣區成為一個國際級的灣區。 就謝議員問題的四個部分，本局現回覆如下： （一）有關建築業專業人士資格互認的措施，主要涵蓋四個已簽署互認協議的專業，包括建築師、結構工程師、規劃師和建築測量師。新措施允許這些專業人士可以選擇在香港完成所需的持續專業進修課程，以延續他們在內地的註冊執業資格。此外，新措施亦包括推動擴大兩地建築師、結構工程師和建築測量師的互認範圍，由執業資格延至專業學會會員資格的層面。 至於啟動新專業類別的資格互認，我們會透過《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》的平台，定期與內地相關部委溝通，協助兩地專業學會交流，適時開展新的資格互認協商工作。 （二）現時，通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建執業可享有以下的優惠措施： （1）允許通過互認取得內地一級註冊建築師資格的香港專業人士在以上地區註冊執業，不受在香港註冊執業與否的限制，按照內地有關規定作為以上地區工程設計企業申報企業資質時所要求的註冊執業人員予以認定； （2）允許通過考試取得內地註冊建築師資格的香港專業人士在以上地區註冊執業，不受在香港註冊執業與否的限制，按照內地有關規定作為以上地區工程設計企業申報企業資質時所要求的註冊執業人員予以認定； （3）允許取得內地監理工程師資格的香港專業人士在以上地區註冊執業，不受在香港註冊執業與否的限制，按照內地有關規定作為以上地區監理企業申報企業資質時所要求的註冊執業人員予以認定； （4）允許通過互認取得內地一級註冊結構工程師資格的香港專業人士在以上地區註冊執業，不受在香港註冊執業與否的限制，按照內地有關規定作為以上地區工程設計企業申報企業資質時所要求的註冊執業人員予以認定； （5）允許取得內地註冊城市規劃師資格的香港專業人士在以上地區註冊，不受在香港註冊與否的限制；及 （6）允許通過考試取得內地註冊結構工程師、註冊土木工程師（港口與航道）、註冊公用設備工程師、註冊化工工程師、註冊電氣工程師資格的香港專業人士在以上地區註冊執業，不受在香港註冊執業與否的限制，按照內地有關規定作為以上地區工程設計企業申報企業資質時所要求的註冊執業人員予以認定。 透過新措施，上述優惠政策的實施範圍將擴展至內地全境。 （三）以上（一）及（二）所述的兩項新措施屬二○一九年《〈內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排〉服務貿易協議》的修訂協議對香港新增的優惠政策，該修訂協議將在二○二○年六月一日起實施。此外，該修訂協議亦包括另一項有關香港產業測量師的新措施，就是允許已取得產業測量師資格的專業人士在深圳前海、珠海橫琴、廣州南沙直接註冊執業，開展房地產估價服務。我們現正計劃於明年年初安排與本地相關的專業團體會面，簡介新增措施的內容。 （四）發展局一直與建築業的專業團體保持緊密聯繫，不時就不同的措施諮詢他們。以二○一九年為例，我們曾多次與各專業學會及商會會面，商討可以幫助業界在大灣區和自貿區發展的建議措施。我們亦與業界攜手舉辦不同活動以加強與內地交流，其中包括二○一八年七月在貴陽舉辦的「2018年內地與香港建築論壇」、二○一九年八月在佛山舉行的「佛山南海‧香港－粵港澳合作高端服務示範區建設工程管理服務創新論壇與對接會」及二○一九年九月到訪南沙考察當地最新發展。我們會繼續與業界保持溝通，以協助本港企業和專業人士在內地提供服務，開拓更多商機。
發展局局長在第六期活化歷史建築伙伴計劃記者會開場發言（只有中文）
3.12.2019

以下是發展局局長黃偉綸今日（十二月三日）在第六期活化歷史建築伙伴計劃記者會的開場發言： 大家好，感謝大家出席今次記者會。 政府在二○○七至○八年《施政報告》宣布推行一系列措施，加強文物保育方面的工作，其中包括推出「活化歷史建築伙伴計劃」（活化計劃），邀請非牟利機構提交建議書，將政府擁有的歷史建築活化和善加利用，並以社會企業的形式營運，我們希望能充分利用民間智慧，讓歷史建築重新發揮經濟及社會效益，同時讓公眾能夠享用和參觀，符合可持續保育的概念。 自二○○七年起，政府先後預留共24億元推動活化計劃，資助不同項目的活化工程費用。另外，政府只收取象徵式租金，並提供一次過撥款，協助營運機構應付開辦成本和首兩年營運可能出現的赤字情況。文物保育專員辦事處亦會提供一站式服務，協助營運機構解決包括在文物保育、土地用途及規劃、樓宇建築等各方面的困難，以符合相關法例規定。 第六期活化計劃包括四幢歷史建築，分別是大潭篤原水抽水站員工宿舍群、白樓、景賢里及芳園書室。 大潭篤原水抽水站員工宿舍群位於香港大潭水塘道，屬法定古蹟。一共涵蓋三幢建築物，包括高級員工宿舍、員工宿舍和第2號員工宿舍，分别於一九○五年、一九○七年及一九三六年落成。由於抽水站已改為自動化運作及由中央操控，水務署員工無需留宿。 大家可以在投影片中看到，高級員工宿舍包括樓高兩層的主建築，以及單層的工人宿舍，外牆均髹上白色油漆，並有中式建築特色的瓦頂。而兩幢建築物由有蓋行人通道連接。主樓立面的圓拱形大門及木窗、室內木樓板、壁爐等建築特色，大致保存完好。 員工宿舍樓高兩層，連接旁邊的單層儲藏室。上層向海的一面建有開放式長廊，並保留了原有拱形木窗和具中式建築特色的瓦頂。第2號員工宿舍同樣樓高兩層，建築物牆身以清水紅磚築砌。 在現行規劃下，建築群在活化後可考慮多項用途，例如食肆、教育機構、展覽或會議廳、郊野學習／教育／遊客中心或康體文娛場所等。我們亦歡迎申請機構提出其他具創意的用途。 白樓屬三級歷史建築，位於荃灣青山公路汀九段，是印度商人律敦治先生一九三○年代建成的私人住宅，一直是律敦治家族的物業，直至一九七三年政府購入，時任財政司夏鼎基爵士曾經入住。在一九九五年，白樓被改作機場核心計劃展覽中心，開放予公眾人士參觀。 白樓是殖民地時期新界鄉村住宅的罕見例子，建有開放式的長廊及一道通向主入口的彎曲台階，當中的古典建築細節包括白色的灰泥工藝、古典的支柱、圍繞長廊及天台的裝飾欄杆等。 在現行規劃下，白樓活化後可考慮作食肆、郊野學習／教育／遊客中心、展覽或會議廳、康體文娛場所、商店及服務行業等，申請機構亦可提出其他具創意的合適用途。 第三是景賢里。景賢里建於一九三七年，屬法定古蹟。它曾被納入第三及四期活化計劃，但當時的活化歷史建築諮詢委員會未能為它找到最合適的活化方案。 有見於民間在活化歷史建築方面已累積了多年經驗，過去五期活化項目亦有非常具創意的方案，我們決定再次將景賢里納入第六期活化項目，希望藉着民間的智慧及創意，為這幢法定古蹟找尋最合適的夥伴和用途。 景賢里這幢歷史大宅，既具中式建築特色，在結構、用料和設計上，又糅合了西方建築風格，可視為具中國文藝復興風格的建築物，反映香港戰前中西建築藝術的巧妙設計和非凡做工。 大宅遵循嶺南傳統三合院式布局。主樓及副樓外牆以清水紅磚築砌，屋頂飾有中式建築特有的屋面裝飾。而建築物則採用了先進的建築技術，例如以鋼筋混凝土代替傳統的木結構屋頂構件。 在現行規劃下，大宅活化後可考慮作食肆、教育機構、展覽或會議廳、研究所、設計及發展中心或商店及服務行業等。我們亦歡迎申請機構建議其他適合的用途。 第四是芳園書室。芳園書室位於馬灣田寮，原址為「陳氏書齋」，建於二十至三十年代，屬三級歷史建築。現時是島上碩果僅存的戰前學校，見證馬灣昔日的教育發展，以及新界的書室演變成新式村校的過程。 芳園書室曾被納入第一期活化計劃，二○一三年活化成為旅遊及教育中心暨馬灣水陸居民博物館，但營運機構二○一七年將它交還政府。我們曾將它納入第五期計劃，但當時未能找到合適的方案。現時，芳園書室由古物古蹟辦事處管理，並向公眾開放。 芳園書室糅合中西建築風格。前庭及花園由矮牆圍起，開有拱形閘口。一樓開敞式露台由幾何紋飾通花扶欄圍起。平屋頂建有護牆，上面有「芳園書室」四個大字，兩邊有花瓣及幾何圖案紋飾，中間半圓形的楣飾繪上了花卉圖案。 書室在活化後，在現行規劃下可考慮作博物館、食肆、商店及服務行業或學校等。同樣，我們歡迎申請機構建議其他具創意的合適用途。 文物保育專員辦事處本月十七日至二十日，將安排有意申請第六期活化計劃的機構實地考察這四幢歷史建築，明年一月初會舉辦工作坊，而明日亦會有傳媒參觀。計劃截止申請日期為明年四月三日，預計二○二一年上半年會公布遴選結果。 接下來，我交給文物保育專員為大家介紹過去五期活化計劃的進展，之後保育歷史建築諮詢委員會主席劉智鵬教授會分享過往就活化計劃評審的寶貴經驗。
第六期活化歷史建築伙伴計劃邀請建議書（附圖／短片）
3.12.2019

發展局今日（十二月三日）公布第六期活化歷史建築伙伴計劃（活化計劃）涵蓋的四幢歷史建築，並邀請非牟利機構遞交活化建議。 該四幢歷史建築為大潭篤原水抽水站員工宿舍群、荃灣汀九白樓、灣仔景賢里和荃灣馬灣芳園書室。 大潭篤原水抽水站員工宿舍群是法定古蹟，三幢員工宿舍分别建於一九○五年、一九○七年及一九三六年。由於抽水站已改為自動化運作及中央操控，水務署員工已無需在宿舍留宿。 白樓建於一九三○年代，屬三級歷史建築，原為律敦治家族的物業。政府於一九七三年購入該建築，一九九五年改作機場核心計劃展覽中心，開放予公眾人士參觀。 景賢里是法定古蹟，建於一九三七年，曾被納入第三及四期活化計劃，但未能選出合適的活化建議。由於民間在活化歷史建築方面已累積了多年經驗，政府決定再次將景賢里納入第六期活化計劃，希望藉着民間的智慧及創意，為這幢大宅找尋最合適的夥伴和用途。 芳園書室是三級歷史建築，建於一九二○至三○年代，曾被納入第一期活化計劃，但營運機構於二○一七年將它交還政府。政府其後將它納入第五期計劃，卻未有找到合適的活化方案。今次重新將它納入第六期計劃，希望能找到合適的用途。 發展局局長黃偉綸在記者會說：「我們希望能充分利用民間智慧，讓歷史建築重新發揮經濟及社會效益，同時讓公眾能夠享用和參觀，符合可持續保育的概念。」 他表示，政府為支持及推動活化計劃，先後預留共24億元作為各項目的工程費用。另外，政府只收取象徵式租金，並提供一次過撥款，協助營運機構應付開辦成本和首兩年營運可能出現的赤字情況。政府亦會提供一站式服務，協助非牟利機構解決有關文物保育、土地用途及規劃、樓宇建築等問題。 保育歷史建築諮詢委員會主席劉智鵬教授亦在記者會分享過去五期活化計劃的評審經驗。他指出，委員會着重建議的構思及概念，申請機構應避免過分集中在技術範疇，而項目對外開放供公眾參觀及享用的程度，亦是甄選活化方案其中一項重要考慮因素。 活化計劃至今已推出五期共十九個項目，當中十二個項目已投入服務，有五個更獲頒聯合國教育、科學及文化組織亞太區文化遺產保護獎，包括薩凡納藝術設計學院香港分校（前北九龍裁判法院）、大澳文物酒店（舊大澳警署）、YHA美荷樓青年旅舍（石硤尾邨美荷樓）、綠匯學苑（舊大埔警署）及We嘩藍屋（灣仔藍屋建築群）。 展望未來，發展局預期第四期活化計劃下三個項目的活化工程，可於二○二○至二○二一年完成，而第五期活化計劃下四個項目的相關工程，將於二○二三至二○二五年間完成。 納入第六期活化計劃的四幢歷史建築將於十二月十七至二十日開放予有意申請的非牟利機構參觀，並設有導賞團；另外，發展局亦將於二○二○年一月七日舉行工作坊，讓非牟利機構了解申請手續和評審準則。 申請指引、表格、載有四幢建築物歷史背景及保育指引的資料冊，以及其他相關資料，可於九龍尖東麼地道68號帝國中心7樓701B室發展局文物保育專員辦事處索取，或於 www.heritage.gov.hk 下載。截止申請日期為二○二○年四月三日中午十二時。