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发展局局长就二○二三年十月至十二月季度卖地计划会见传媒谈话内容（只有中文）（附短片）
4.10.2023

以下是发展局局长甯汉豪今日（十月四日）就二○二三年十月至十二月季度卖地计划会见传媒的谈话内容： 记者：近期楼市表现比较疲弱，会否担心影响发展商投地意欲，增加流标风险？另外都想问财爷似乎在「减辣」方面放软口风，你会怎样评估发展商投地的反应？ 发展局局长：首先关于「减辣」这方面，行政长官和财政司司长都先后有些评论，我今日没有新的补充。至于刚才记者朋友问到，在现时市况担不担心流标，我记得我经常在这里和大家分享，就是政府推地始终有一个土地供应的目标，推地是为了满全我们对于房屋和经济用地的需求，既然有一个目标，我们就不能够单在市况好的时候才推地。如果市况不好的时候，我们当然会审慎、按部就班，亦会观察市场的承受能力去安排出售什么用地，务求整体来看整个年度的供应情况，以及我们达标的情况是怎样，去作一个平衡。 记者：今个财政年度，政府只卖了两幅住宅地，加上补地价等收入只为库房进帐了大约90.7亿左右，占政府全年度卖地收益估算850亿的一成左右，政府有没有信心全年卖地收益可以达标？或者会不会调低卖地收益目标？另外，今年二月流标的港铁小蚝湾车厂第一期最快何时再招标？今年七月港铁表示会就招标条款作出调整，包括港铁负责前期的工程等，最新进度为何？最快何时推出这个项目？ 发展局局长：你的第一个问题关于地价收入，大家都知道地价收入向来都存在不确定性，因为我们每一年每一个季度推什么地，都视乎不同的供应来源。不同的来源、不同的土地位置和当时推地时的市况，都会影响地价收入。如果大家看看我们过去不同年度，向来这个环节有时也有高有低，低的时候可以低过我们原先预算的相当百分比，过去的历史数据我相信大家都很容易看到，所以既然是面对这个情况，我们都是平常心处理。刚才我提过，我们推地是为了土地供应的目标，地价收入是我们达到这个目标的一个附带结果，我们亦要按部就班继续我们的政策目标去行事。 关于小蚝湾那幅土地，港铁公司现正作有关调整和部署，他们何时再推这幅地，我相信我不太合适代他们公布，但重要的是我们希望他们的推地时间表并不影响我们预计在有关地方的公营房屋和私营房屋的供应，我们现在知道不会受到影响，因为港铁就一些工程的先后次序亦作了调整。 记者：有两个问题想问。第一条就是荃湾首置项目早前流标，再加上现在楼市向下，一旦再出现流标，对市场会否有进一步冲击？对政府卖地收入的影响有多大？今次又有没有信心？第二条问题就是为何新一季只招标一幅细面积的住宅用地，亦不是在市区，是否政府也担心市场不能承接一些面积较大的土地？ 发展局局长：你提出了三个问题。首先，油柑头的土地，上次流标后政府第一时间邀请了房协（香港房屋协会）进场承接，在这幅用地兴建首置单位。房屋局现正与房协商讨有关细节，所以应该不会出现再推地而流标的情况。 第二，关于我们是否担心现时推地会影响库房收入，我们推地如果有政策目标，不能够只在市况好、收入高的时候才推地。当然我们都会务实去观察情况，相信这跟你第三个问题有些关系，对今年能达标，我们是乐观的，因为现时已经达到八成供应目标，所以考虑到现时市况，刚才大家都留意到，我们在今季只推售一幅房屋用地，所以一方面我们有政策目标去行事，但我们都会务实地作出平衡，在不影响达到政策目标下，适当地就每一季推什么地作出调节。 记者：今次只推大屿山这幅地，这幅地为什么会在这个时间推出，这幅地有什么特点？因为以往有些地皮发展商可能会担心近年利息成本增加，以及一些大型地皮发展风险较大，这幅地皮会不会有些风险发展商要留意？另外想问刚才你提到这个季度不会推出商业地，其实和商业市道有没有影响？之前有几幅和棕地相关的地皮收意向书，收完意向书之后，你们看到的反应如何，接下来会何时正式推地皮招标？ 发展局局长：第一个问题关于长沙这幅土地，它的确是一幅比较细小供应的土地，正正因为供应不多，它服务的市场有些不同，相信都是一些比较中大型、市场上较高层次的单位。我们在不同季度因应市场情况推出不同类型的土地，也有这方面的考虑。 关于商业地，刚才我都提到，今个季度我们没有推出商业地，我们当然看到现在商业地、商业楼面的情况，我知道空置率平均都有10%，甚至更多，所以我们觉得这个时候商业地暂时缓一缓亦有其道理。 你刚才提到我们有些多层大厦的产业用地，我们一直都有预留，首批在元朗工业邨附近，亦有部分在洪水桥。我们早前进行了一些意向调查，当时亦回应过传媒查询，我们应该收到大约10个潜在投资者表示有兴趣，我们现时正在因应他们的意见敲定招标条款，我们都希望争取首批可以早日推出。 记者：近日有民建联立法会议员指海滨应该留给市民作休息空间，不同意在观塘海滨永久设置市集，你如何回应？另外市民都关心现时三个海滨市集会否成为恒常措施，政府目前有什么计划？ 发展局局长：关于在海滨举行活动，首先我想和大家分享，政府举办「香港夜缤纷」活动，除了在海滨这三个场地有活动，还有一连串、一系列活动。我记得早前政府举行&#x542f;动礼的时候，都公布了最少30个不同活动点，而且一直在更新，所以要做好夜缤纷这个运动，真的要群策群力，亦要多元化，涉及不同地点。在海滨这三个场地，我们暂时提到现时的部署，由刚过去的长假期一直至十一月底，在不同周末都会陆续有不同活动推出。除了个别场地可能在个别周末有休息、休场时间，但在其他周末，我们都希望部署一些有变化的活动，所以接下来大家在这三个场地，由现时至十一月底，看到的活动未必一定是墟市形式。我相信海滨可以承载不同类型的活动，譬如一些以音乐为主或以运动、康乐为主的活动，都是一些例子，所以我希望藉着今次这个活动，一直至十一月底，我们尝试不同活动，会看到市民的喜好在哪里。我时常都说，我们的海滨很长，逐渐由现时20多公里增至30多公里。在这么长的海滨，在不同时候，我们的确可以举办不同的活动，最重要是我们要摸索一下社会喜欢哪一类型的活动，以及各适其适。在这里容许我多提一句，因为接下来的周末可能天气不稳定，无论是否挂风球或有没有暴雨，有时候天气不稳定，对于我们在户外举行这些摊档式活动都可能会有一定影响，所以我呼吁市民留意我们在网页的公布，我们会务实去处理。
发展局局长就二○二三年十月至十二月季度卖地计划会见传媒开场发言（附短片）
4.10.2023

以下是发展局局长甯汉豪今日（十月四日）就二○二三年十月至十二月季度卖地计划会见传媒的开场发言： 各位传媒朋友，大家好。我现在首先向大家介绍政府在今个财政年度第三季度，即十月至十二月的卖地计划，以及这一季其他来源的土地供应情况。 我们会以招标方式出售一幅位于大屿山长沙的住宅用地，预计可以提供约110个单位。 另外，香港铁路有限公司（港铁公司）和市区重建局（市建局）在这个季度也各有项目推出。港铁公司会在这季为东涌东站第一期招标，预计可提供约1 200个私人住宅单位，而市建局计划就分别位于启德道／沙浦道及盛德街／马头涌道的两个项目招标，预计合共可提供约1 450个单位。 另外，私人发展及重建项目方面，预计有七个项目在季内完成所需的地契修订，一共可提供约440个单位。 换句话说，计及以上我提及的不同来源，今个季度的私人房屋土地供应预计可支持兴建约3 200个私人房屋单位。 连同本财政年度上半年的供应，本年度第一至第三季度，预计合共可提供约10 150个单位，这数字接近本财政年度私人房屋土地供应目标（即12 900个单位）约八成。这个数字尚未反映第三季度来自一些不需要地契修订的个案的供应来源，因为一般来说这个来源的数字会有少许滞后。我们对于全年可以达到私人房屋土地供应的年度目标是乐观的。 另外，在第三季度，我们不会推售商业用地。 我们会继续贯彻多管齐下的造地策略，以持之以恒的态度持续及稳定地向市场供应土地。
​发展局局长会见传媒谈话全文（只有中文）
1.10.2023

以下是发展局局长甯汉豪今日（十月一日）出席中华人民共和国成立七十四周年国庆酒会后会见传媒的谈话全文： 记者：想请教夜缤纷的电力问题，现时如何处理，是否已经处理好？ 发展局局长：有关电力问题，我相信是头一两天，因为这是第一次我们在海滨做一个活动有这么多个熟食档，后来都觉得这是一门学问，每一档究竟它煮什么，要什么炉具，事前要有很多沟通，在这里可能初时我们的联办商没有充分掌握其复杂性，后来我们知道后，我很多谢我们机电工程署的同事，他们入场帮忙和商户沟通，接着都运行得很好，大家如果这几天去到，熟食摊档都大排长龙，我觉得气氛很好。海滨是很长的，不同段落可以进行不同活动，今次我们会继续汲取经验，看到市民的反应，我们就会知道大家想海滨做什么。 记者：有关石屎巡查现时做了多少栋？ 发展局局长：详细数字屋宇署才有，但基本上我们都是继续以风险为本进行巡查，亦都希望年底前就已发出命令但未获遵从的开始有检控，这个会依着程序去做。 记者：（有关十月一日营运时间事前有没有沟通） 发展局局长：其实海滨去做烟花汇演这件事情一直都有一个进程，所以政府和联办机构商讨时都未曾确定是否有烟花汇演，我相信因为这样联办机构和摊档商户签约时都未必有细节，但后来我们有细节后都第一时间通知。还是那一句，正如警方说，我们做海滨活动，无论如何都要平衡公众安全的考虑。 记者：（有关海滨运作问题） 发展局局长：我只谈几句，因为我还要去另外一个活动。刚才都有朋友问我关于海滨几场活动，无论是坚尼地城、湾仔及观塘的情况，多谢传媒这几天都有很多报道，初时在个别的海滨，特别主要是湾仔，因为那里的熟食摊档比较多，如果在海滨我们做活动有四十多个熟食摊档，在湾仔那个地点可以说是第一次，所以初时我们的联办机构对于熟食档的电力需求，在那方面的掌握未是最充分，因为这亦真的是学问来的，每一档究竟煮什么，或者它用什么炉具，都会影响其电力需求，所以我们在头一两天知道有关情况后，机电工程署都即时有一队同事进场去协助，所以大家都看到后来的情况已好转，当电力畅顺时，过去这一两天我自己看到而你们都有转载镜头，市民均兴高采烈在那里参与。海滨很长亦有不同段落，我们今次举办活动都会个中汲取经验，看看市民喜欢那类活动，我们就会在海滨不同时候举行。
​发展局局长会见传媒谈话全文
16.9.2023

以下是发展局局长甯汉豪今日（九月十六日）出席电台节目后会见传媒的谈话全文∶ 记者∶局长，首先想问今次遇到世纪暴雨，是否突显在僭建巡查和防洪方面，政府都是看到问题之后才有一个提醒之后再做好些，是否突显了在不同方面也做得不够或者预案、预时方面也不够好？另一个问题是你有提及僭建方面会有大规模巡查，预计会何时开始和何时结束，需要多少时间？水利工程方面也有提及有些长至十年也未完工，你表示不了解个别原因为何，这些会否都追一追，跟进一下，以及有一个承诺时间多久会完成？ 发展局局长∶你问了关于防洪和红山半岛僭建的问题，或者我先说防洪。一些客观事实就是这次香港遇到一个特大暴雨，当然多区水浸，令市民和政府都很紧张，其实我们的同事真的不眠不休地处理，市民当然亦是受到一些不方便甚至有财物的损失。但我都看到客观的情况，就是在这么大的暴雨后，我们水退的情况，例如以上个星期为例，在黑雨过后，大体上水退是两个小时至五个小时之内便退到。黄大仙的情况就大一些，直至翌日上午才退到，但整体来说，在一个短时间市民可以回复大家日常出行的生活，遇到一个如此特大的暴雨，能够做到如此反映了什么，我自己觉得过去在渠务工程方面的工作，其实都建立了一定的韧力。 刚才我提到我们渠务设施的设计，其实是完全媲美一些先进、亦有很多雨的城市，包括新加坡、东京、伦敦、内地一些城市等。不单只和他们看齐，有部分设施的标准更超前，举个例，有些地方如果他们在密集的市区，他们设计的渠都是预一百年一遇，但我们则预到二百年一遇的水量，所以不是说今次暴雨发觉有问题我们要处理，其实是过去这段时间有努力，有用超前的标准。但今次的暴雨来到，在社会来说，我想亦很清楚看到，原来极端天气可能比我们想像出现的时间更快，所以我们现时无论是手上正在做的工程和部署中的工程，对于我们今次都会是一个提示，我们会因应今次水浸的情况，看看会否有些调动、提前，以及看看哪些部署要优先一些，这就是渠务方面的情况。 关于僭建、执管的情况，其实屋宇署每一年处理的僭建个案、要做执管的是过万宗的，即以近年为例是15000宗以上，亦有很多的检控工作，而这些方方面面的僭建，署方很多时主要摆放的力度，过去是放在市区、密集的高楼大厦，因为大家可以想像如果是一些密集的高楼大厦有僭建物伸出来，对于该幢大厦的负荷──如果家家户户都是这样做，对该幢大厦的负荷及途经的车、人的风险是大的。因此一些独立的房屋，的确过去这个未是署方的重点，但署方亦每年有一个主动巡查的清单，过去都曾经选过一些沙田和大埔这些独立屋的屋苑做巡查。接下来我相信署方会再看看自己的优次，这次红山半岛暴露了的情况，在排序方面或者选取哪些是目标楼宇，是否也值得关注，特别这些独立屋如果是面向海，亦都在斜坡附近，可能做到这些所谓的地库僭建，可能稍为容易一点，没那么容易被人看到，因为他有斜坡有这个位置，但风险亦大了，因为你影响到一个斜坡，所以这方面我估计优次方面，屋宇署接下来是会留意的。红山半岛的巡查是主动巡查，很快就会展开，我会让两个部门即地政总署和屋宇署作出其行动部署。 记者∶无论在屋宇巡查方面和防洪设施你都说要排优次，但今次暴雨情况看到有些以往没有排得这么前的地方今次都出现问题，所以是否整体资源放得不够多，将来在巡查方面会否再多放资源，以及在防洪方面可否告知，要加快防洪设施可以多快做到？ 发展局局长∶政府无论是做基建设施或执管工作，总有一个责任去排优次，我们总不能说希望所有执管工作或所有部署的工程在某几年内全部做完，因为防洪是众多基建工程其中一个环节，其实还有很多基建、道路、土地平整都是社会很需要的，社区设施也是另一个环节，所以如何调动资源，总要有一个务实的安排。当然今次经过暴雨后，市民直接感受到的是我经过的地方有水浸，大家当然希望这些地方做快些。我们是知道的，政府必定会因为今次，看一看我们的排序，但是否因为这样把所有精力只做排洪或防水的工程，我们需要务实处理。 记者∶局长，另外想问刚才提到大规模巡查独立屋不会停止在红山半岛，有团体发现全港有八区、有173间独立屋存在霸占官地和僭建情况，但多年来政府似乎都没有执法，今次会否借红山半岛的契机，除每年巡查之外，都有特别执法或巡查行动，针对团体已列出的独立屋，以及时间表会是怎样？ 发展局局长∶无论是不同的团体或市民有举报，政府都要处理，但在排序方面，我相信很难说因为某个团体看到就先去处理，因为独立屋是一类个案，另一类个案是刚才我说在市区一些多层楼宇本身的僭建，同样如果是非法占用官地，独立屋有时占用附近的官地是一类个案，另外社会亦很大关注的是乡郊一些农地被占用，这个早年都引起很大关注，占用的覆盖面可以很大，亦因为这样地政总署数年前成立特遣队，专门针对乡郊非法占用土地作棕地作业的个案，所以一切要务实地就手上有或收到的举报、或自己巡查到的个案，按次序去处理，或者日后每一类个案，每一年都希望亦让社会看到他们处理的力度，发挥一个警示的作用。 记者∶本地团体用卫星图已经看到有超过170间怀疑霸占官地的个案，为何政府看不到，力度是否根本不足够？ 发展局局长∶每一位市民或不同组织在不同时候，如果大家发现到不同事情告诉政府部门，政府部门都会按执法策略去跟进。当大家说为何某一个组织看到，我们看不到，我就不会这样说，反过来其实有很多执管个案是政府部门正在做，我不会说为何政府部门正在做而你又看不到，其实大家可能都是协力的工作，政府部门看到的，政府部门去跟进，大家看到的，我们会多谢大家提供资料，我们都会积极按序去跟进。 （请同时参阅谈话全文英文部分。）
发展局指定两个「受规管地区」以保护马鞍山梅子林及大屿山南岸一带的自然生态
15.9.2023

发展局局长今日（九月十五日）依据《城市规划条例》（《条例》）第21A（3）条，于宪报公告指定位于《马鞍山分区计划大纲图》及《大屿山南岸分区计划大纲图》的若干地区为「受规管地区」，赋予规划署署长执管权力，以保护相关地带的自然生态。这是自经修订《条例》于今年九月一日生效以来，发展局局长首次行使新增权力，指定「受规管地区」。 《马鞍山分区计划大纲图》内指定的「受规管地区」涵盖新自然保育政策下「梅子林及茅坪须优先加强保育地点」的梅子林地区，面积约33公顷，该地区内有原生林地及天然河溪等自然生境，孕育丰富动植物物种。至于《大屿山南岸分区计划大纲图》内指定的「受规管地区」则涵盖分布于分流、大浪湾、水口／塘福、长沙、贝澳、十塱／芝麻湾、芝麻湾半岛、望东湾等地区内合共约626公顷的土地，该区拥有各种天然生境，包括林地和灌木林等，而在贝澳和塘福亦有两条具重要生态价值的河溪。 上述地区属于面对发展压力或环境破坏风险的具生态价值地区。然而，由于有关地区属于在早年被纳入分区计划大纲图的地区，过往基于法例所限，规划署署长作为规划监督无法在当中进行执管工作。 发言人表示：「经修订《条例》于二○二三年九月一日生效，除了精简法定城规程序外，当中亦加强《条例》的执管权力。」 「为了保护上述地区使其不受环境恶化影响及／或达致自然保育，经修订的《条例》引入『受规管地区』的安排，使规划监督可就『受规管地区』内的违例发展采取执管行动。」 描述上文「受规管地区」位置的图则的复本已存放于土地注册处及规划署位于北角及沙田的规划资料查询处，让公众免费查阅。此外，公众亦可于规划署网页、法定规划综合网站，及空间数据共享平台查阅及下载相关空间数据。因应上述两个「受规管地区」，城市规划委员会（城规会）已对《马鞍山分区计划大纲图》及《大屿山南岸分区计划大纲图》作出相应的修订，有关详情可参阅城规会的新闻稿（ www.info.gov.hk/gia/general/202309/15/P2023091500232.htm 及 www.info.gov.hk/gia/general/202309/15/P2023091500227.htm ）。就规划监督于「受规管地区」的执管权力及工作，公众可参阅规划署的网页 www.pland.gov.hk/pland_tc/cep/index.html 。
​三份分区计划大纲核准图发还城规会修订
15.9.2023

城市规划委员会（城规会）今日（九月十五日）公布，发展局局长已把三份分区计划大纲核准图发还城规会作修订，分别是屯门分区计划大纲核准图、将军澳分区计划大纲核准图及马鞍山分区计划大纲核准图，以反映最新土地用途建议。 载有修订项目的分区计划大纲图将按照《城市规划条例》展示予公众查阅。 屯门分区计划大纲核准图、将军澳分区计划大纲核准图及马鞍山分区计划大纲核准图，对上一次分别于二○二三年五月、二○二一年六月及二○二三年九月获行政长官会同行政会议批准。
​发展局局长出席第八届「一带一路高峰论坛」专题分组论坛致辞全文（只有中文）
13.9.2023

以下是发展局局长甯汉豪今日（九月十三日）出席第八届「一带一路高峰论坛」专题分组论坛：香港基建新机遇助力「一带一路」高质量发展的致辞全文： 房会长（中国对外承包工程商会会长房秋晨）、刘副总裁（香港贸易发展局副总裁刘会平）、各位嘉宾、各位朋友： 大家下午好。习近平主席提出「一带一路」这个重要倡议，目的就是促进相关国家和地区在「五通」的基础上充分合作，今年已经成功踏入10周年。去年，香港回归祖国25周年，习主席亲临香港，训勉我们善用香港在「一国两制」下的特殊地位和优良条件，中央亦全力支持香港主动对接「一带一路」高质量发展。凭着我们丰富的国际专业知识和高水平的服务，我们将更好担当「引进来、走出去」的双向平台角色，积极联系内地与其他「一带一路」地区。 在建筑及工程方面，香港的建造业界拥有承造大型基建项目的丰富经验，我们的工程专业服务水平一直备受国际认同。我们的工程顾问公司及建筑公司过去参与了不少「一带一路」沿线国家及城市的基建项目，提供顾问、建造和营运管理的服务，也与内地企业携手合作，推动「一带一路」高质量建设。当中的工程类型繁多，包括在新加坡、印度、沙特阿拉伯、迪拜等地的公路、铁路、机场等基建项目。 当然，我们必须要做好香港自身规划发展，因为这是我们助力「一带一路」发展的最佳凭证。北部都会区及交椅洲人工岛两个项目，是香港造地发展的两大重大引擎，发挥着建构「南金融、北创科」新产业布局的功能。 首先，北部都会区是未来土地供应的主要来源，可提供约3 000多公顷新发展土地，提供50多万个新房屋单位、50多万新的工作机会。北部都会区靠近深圳的都市核心区和创科产业基地，并拥有七个口岸的地利，可以帮助我们与深圳及大湾区其他城市进行高质量的经济合作。我们短中期的目标是五年内为所有北部都会区的项目&#x542f;动征地程序，10年内完成平整百分之四十的新发展土地。 在交椅洲人工岛项目方面，我们透过填海提供1 000公顷全新土地。它会承载大概20万个住宅单位，500万平方米商业楼面面积，创造27万个新职位。现在我们填海造地的项目还在规划设计阶段，但是我们有一个比较进取的目标，希望二○二五年开始填海，首批建成的楼房可于二○三三年落成&#x542f;用。 这两个大型造地项目为我们提供了契机，让我们可以引进比较前瞻的城市设计，比如说15分钟生活圈，绿色出行的概念，也可以让我们引进比较先进的综合智慧、环保及具抗御力的基建设施，建设绿色宜居及可持续发展的新社区。 今日我们希望透过这专题分组论坛，让两地专家互相交流，共同探讨如何利用香港基建新机遇，更好的发挥中国建设品牌，共同推动「一带一路」高质量建设。我虽然另外有公务，可能说完以后就先行离开，但我很多同事都会留在这里，听大家的讨论，我也会重看我们的录影，希望可以从中听到大家的分享，为拓展我们的计划带来一些新的意见，感谢各位！
​发展局局长在应对海葵低压槽带来暴雨所致广泛地区水浸善后工作联合记者会开场发言（只有中文）
10.9.2023

以下是发展局局长甯汉豪今日（九月十日）在应对海葵低压槽带来暴雨所致广泛地区水浸善后工作联合记者会上的开场发言： 各位午安。我会从三个方面向大家汇报发展局和辖下部门有关方面的工作。第一方面，我会向大家汇报现在我们处理有关事件的情况；第二方面，我会谈谈我们在暴雨过后一些主动巡查；最后，我会向大家简单谈谈现时渠务和斜坡护理方面基建的安排。 就着第一点，在事件的处理方面，正如刚才政务司司长都提过，在水浸方面因为暴雨造成的60宗水浸事故，现时已经清理好。当然因为现在间中仍会下雨，所以我们都收到零星的积水个案，但这些我们相信很快可以处理得到。而渠务署的同事亦立即一如以往，在恶劣天气过后会再主动巡查河道和渠沟，清理仍然遗留的杂物。 至于山泥倾泻方面，截至今日中午，土力工程处收到75宗山泥倾泻报告。当中，同事已经第一时间出外检视有关山坡，就着54宗事故完成检视，亦建议了有关部门需要采取的跟进工程。在这些山泥倾泻事件中，有19宗涉及全面封路，或者应该这样说，是曾经涉及全面封路。现时大部分已经全面或局部解封。另外有六宗涉及需要疏散民居，这六宗其中一宗比较大型、曾经发生疏散的是茶果岭村，但昨日已经解封。另外剩余五宗分布在红山半岛、罗湖村、沙田白田村、清水湾甘澍路和沙田岭，都是涉及一些比较低矮的构筑物，要撤离的大约是20多人。我们的同事都会继续检视有关斜坡，在安全的情况下才会解封。 另外我也谈谈我们&#x542f;动了的主动巡查。主动巡查包括斜坡巡查；树木特别是人流车流多的路旁树木；还有一些老旧楼宇的巡查工作。其实这些工作昨日已经&#x542f;动，涉及多个不同的部门，各个部门现在集中资源调配人手去处理，务求在数日内将一些风险比较高的地方巡查一遍，我们会尽能力完成有关工作和作出跟进。但这里我再一次郑重呼吁全港市民配合政府工作，因为向来极端天气过后，无论树木、建筑物或斜坡始终吸纳了大量雨水，的确存在一定风险。在政府部门主动巡查前，我希望市民保持高度警觉，尽量远离山坡和避免在树下停留过久。当然大家如果看到似乎有危险的情况，我很希望呼吁大家致电政府热线立即报告，我们也会立即跟进。 最后我想与大家谈谈我们渠务和维护山坡设施的安排。大家都知道香港是一个山多的地方，我们亦处于一个有台风入侵的地带，每一年都会有，所以我们无论在渠务和斜坡管理方面，在多年前已经开始做有关的工作。我们现时有关设施的维护及建设的标准是在国际的水平，甚至是名列国际的前列。因为我们位处这个环境，自然迫使我们要高度注视有关的建设。今次我们遇到机率是500年一次如此大的大雨，我们无论是在水浸及山泥倾泻方面，暂时都是一个可控的情况，相信都是反映我们在这方面是有一定底气。但我相信大家都知道，气候变化是一个全球面对的问题。大家经常都在媒体看到不同的报道，不同的地区变成泽国，所以香港亦都要很积极面对这个问题，要有超前的部署。所以在这方面，就着我们的渠务设计，渠务署于二○二二年已经开始了一个研究，正正就是要看看，如果假设在未来若干年、很多年后有些极端天气，究竟我们的渠务系统应该有一些什么的安排。这个研究其实已经于二○二二年开始，我们期望二○二四年即明年下旬就会完成，这是一个超前的部署。如果说水浸的黑点，过去多年的努力令香港的黑点由过去的120多个，现时只剩下四个黑点。另外在斜坡维护方面，其实政府每年都有投放大约19亿元的资源，维护我们众多的人造及天然斜坡，这个工作一定要持续的进行，因为斜坡一直都会有其天然、自然的变化，所以这里的工作我们会继续密切跟进，希望市民可以放心，政府是超前作出部署。我的发言到此。
全力应对极端情况善后工作及&#x542f;动特别巡查
9.9.2023

​发展局局长甯汉豪今日（九月九日）表示，辖下部门继续全力跟进极端情况带来的影响，做好善后工作，让社区尽快回复正常运作。局方亦已督导有关部门启动特别巡查，识别暴雨后有潜在风险的斜坡、树木和构筑物，保障公众安全。 截至今早八时，渠务署确认60宗水浸个案，全部经处理后水浸情况消除，受影响地方已解封。一如既往，渠务署在暴雨过后会巡查及清理排水管道及河道，以确保排水系统运作畅顺。期间，超过550名渠务署及承建商人员先后被调派处理有关水浸的应急及跟进工作。 为应对极端暴雨引发的山泥倾泻，土木工程拓展署辖下土力工程处的紧急控制服务中心至今已动员约90名土力工程师及技术人员，视察山泥倾泻现场，并为各政府部门及救援人员提供意见。截至今日中午十二时，土力工程处收到60宗山泥倾泻报告，当中已完成检查35宗相对较严重的山泥倾泻事故，并建议路政署、地政总署等斜坡维修部门进行所需斜坡紧急工程。有关事故包括16宗涉及全面封路（正陆续开通）、5宗局部封闭行车线及4宗涉及疏散民居（当中1宗已解封并安排居民返回家中）。 土力工程处的紧急服务控制中心会继续运作，联同维修部门处理余下的山泥倾泻事故报告。同时，有关的维修部门正在天气容许及安全的情况下积极进行所需的斜坡紧急工程，包括清理路面、移走碎石、清理松散的泥土、利用石屎喷浆初步稳固外露的斜坡等。 另外，由于筲箕湾近耀兴道发生山泥倾泻，令马路下的主要供水管受到破坏，耀东邨有大厦供水曾一度受到影响。经水务署的全力抢修后，今天下午已全面恢复供水。 为进一步确保所有政府人造斜坡的安全，各个负责维修保养人造斜坡的政府部门，包括各工务部门、地政总署、房屋署及渔农自然护理署，今天已&#x542f;动特别巡查，全面视察辖下所有人造斜坡，以保障市民安全。 此外，继早前台风过后的大规模巡查行动，各树木管理部门会进行另一轮特别巡查，以确定树木在暴雨过后的稳定性，及将有潜在风险的树木妥善处理，以确保公众安全。 屋宇署会继续按风险评估进行楼宇外墙检验工作，选择潜在风险较高的楼宇，以无人机为楼宇外墙进行特别勘察，尽早确认其状况。如有需要，署方会安排先由政府承建商代业主进行紧急工程，再向业主收取相关费用。 虽然极端情况已结束，市民仍须保持警觉，山泥倾泻警告现时仍然生效，市民应远离斜坡；驾驶人士亦应避免驶经山区或在斜坡下停泊车辆。居住在靠近斜坡地方的市民，应尽量留在远离斜坡的房间，并尽量逗留在较高的楼层。如市民收到通知需要疏散，应配合救援人员的指示，即时撤离到安全地方暂避。如市民发现所处地点附近发生山泥倾泻，应立即离开，并在安全的情况下报警。 另外，暴雨过后树木及构建物亦可能因为泥土及表层大量吸水而受影响，市民外出时需保持警觉，尽量避免在树下及出现石屎剥落现象的构筑物下长时间逗留。 此外，土地拥有人、楼宇业主、物业管理人员及地盘承建商亦应尽快为辖下构筑物、树木、排水渠、斜坡和挡土墙、建筑地盘等，完成检查并进行适当的风险缓减工作，免生意外。
主要项目精英学院二○二三／二四年度领导计划开展（附图）
28.8.2023

发展局辖下的主要项目精英学院（学院）今日（八月二十八日）开展二○二三／二四年度「主要项目领导计划」（领导计划）。 发展局局长兼学院主席甯汉豪在&#x542f;动典礼致辞时表示，政府致力继续投资基建发展，以满足经济和社会需要，并提升香港的长远竞争力。多项影响深远的地标性发展项目即将开展，包括北部都会区、交椅洲人工岛等。就中长期而言，本港建造业的整体工程总值将达每年约3,000亿元。她强调需扩大基建人才库，以确保能满足社会对基本工程项目的效率和推展的期望。 领导计划是学院的旗舰发展课程，由英国牛津大学Sa&iuml;d Business School设计和推行，为主要工程项目领导人员提供高水平项目管理和增进领导才能的训练课程，从而提升工务工程项目的整体表现和成本效益。领导计划为期12个月，包括在牛津进行的国际课程和香港的本地课程，并辅以个人指导和专业评估。 领导计划于本年初扩展至工务工程项目的合作伙伴，深受欢迎。在完成二○二三／二四年领导计划后，累计将有约140名来自政府政策局、部门、公营机构、国际工程顾问和承建商的主要项目领导人员参与这顶尖计划。
​「建造业安全周2023」推广工地安全（附图）
28.8.2023

由发展局和建造业议会合办的「建造业安全周2023」今日（八月二十八日）至九月三日举行，以「携手共创工地安全新篇」为题举办一连串活动，包括建造业安全周研讨会、公众展览、参观安全表现优秀的工地、第29届「公德地盘嘉许计划」颁奖典礼和建造业安全周嘉年华。 发展局局长甯汉豪主持开幕典礼时表示，政府已参考业界持份者的意见，进一步完善工地安全管理系统，并以多管齐下的策略提升工地安全。她指出，政府已要求超过3,000万元的工务工程全面应用「安全智慧工地」系统，并透过「建造业创新及科技基金」，资助私人工程项目应用该系统；同时推动业界采用「建筑安全设计」，在源头减低施工风险。她呼吁业界继续以共建「工地安全文化」为革新目标，更广泛应用「安全智慧工地」系统及「建筑安全设计」。 建造业议会主席何安诚指出改革安全文化对提升工地安全非常重要。他表示建造业议会推出先导计划推动业界广泛应用建筑安全设计。他欣悉有不少发展商已表示会参与先导计划。 建造业安全周研讨会在开幕典礼后随即展开，由专家和工程团队分享应用「安全智慧工地」系统、建筑安全设计、创新科技和数据科学提升工地安全的经验。研讨会现场亦举办「安全智慧工地」系统展览。 建造业安全周于二○一二年首次举办，以推广「地盘零意外，关怀建未来」为宗旨，一直获多个专业团体、机构、商会、工会等支持。本年度的活动详情已载于网页（ www.safetyweek.hk ）。
​发展局局长出席「建造业安全周2023」开幕典礼致辞（只有中文）
28.8.2023

以下是发展局局长甯汉豪今日（八月二十八日）在「建造业安全周2023」开幕典礼的致辞全文： 建造业议会主席Thomas（建造业议会主席何安诚）、专责委员会主席Derrick（建造业议会建造安全专责委员会主席彭一邦博士）、Albert（建造业议会执行总监郑定寕）、各位业界朋友： 大家好。一年过得很快，刚才前往会场其间，想起一年前刚刚来到发展局这个岗位不久，所以很记得这个活动，亦很记得为何这个活动每一年都要做，因为这个话题实在是整个建造业界一个很重要的话题。 随着业界多年努力，工地安全表现经已不断提升，但相信大家都会留意到近年致命工业意外数字没有明显下降，反而早几年有明显下降的趋势，但这几年似乎没有这个现象。而近期发生了数宗致命工业意外，对我们整个业界来说响起一个警号，鞭策着大家一定要继续努力。 在去年十一月的建造业安全峰会，业界不同持份者就多项革新工地安全文化的策略和路向达成共识，并为进一步提升工地安全表现提出一些具前瞻性的方案。政府已参考大家的建议，进一步完善安全管理系统，以多管齐下的策略，把提升工地安全工作做得更到位。 在工地安全新篇中，我一定要提及、再三提及「安全智慧工地」系统。我们已于今年二月推出指引，要求超过3,000万元的工务工程全面应用「安全智慧工地」系统。当然，只在政府工务工程应用绝对不足够，我们亦投放资源，透过建造业创新及科技基金，资助私人工程项目广泛应用这个「安全智慧工地」系统。不过刚才我从建造业议会主席得知，似乎私人工程项目引用这个系统的情况不太理想，即使议会做了很多指引，还有协助大家考虑可以采购什么系统、价钱，而大家亦应该可以获得全数资助，但是参与率仍未如理想。我想是时候政府和建造业议会为大家加点压力，我们希望当有关压力措施出来，今年内我们真的做到大部分工地、地盘都有这些安全系统。 当然除了采用「安全智慧工地」系统外，在源头减低施工风险是最理想的，所以我们将「建筑安全设计」概念引入整个工程项目的设计是重要的。在这方面，政府已要求工务工程要采用「建筑安全设计」，在工程设计阶段，周详地考虑建造及维修期间怎样做到施工安全。我在此感谢议会在去年底发出一份适合公私营工程项目应用的「建筑安全设计」参考资料，推动这方面的工作。我知道业界都很踊跃，已有不少发展商向议会表示会带头在其项目推展的过程，采用这套「建筑安全设计」参考资料。为了进一步推动这方面的工作，今日的研讨会邀请了不同的海外专家和本地业界朋友，包括我们工务工程团队，分享大家应用「建筑安全设计」的心得。 纵然我们有不同的科技、大量的指引和很多措施去协助提升工地安全，最重要仍然是加强业界各持份者，包括管理人员和工友的安全意识和改变大家根深蒂固的心态。我在此再次呼吁大家一定要视安全为己任，继续以共建「工地安全文化」为革新目标。 展望未来，香港有很多大小规模的工程进行，政府基本工程开支在未来数年每年超过1,000亿元，加上私营和其他公营项目，则每年约3,000亿元。面对如此庞大的工程量，大家注意工地安全以及我们推动工地安全就来得更加迫切。 我希望业界各持份者能在各自岗位同心协力，政府亦在此做好把关工作，携手共创工地安全新篇。多谢大家！
​发展局局长会见传媒谈话全文（只有中文）（附短片）
23.8.2023

以下是发展局局长甯汉豪今日（八月二十三日）出席香港造地发展及融资经济论坛后会见传媒的谈话全文∶ 发展局局长：各位传媒朋友，今日团结香港基金为我们举办的论坛，我自己认为是一个很重要的论坛，因为我们真的多番强调，未来香港会着力做好造地计划，当中有两个大型计划，即包括北部都会区（北都）和交椅洲人工岛。社会有期望之余，但是都表达了一些担心，就是我们现时的经济环境和政府能否一力承担两个大型项目的开支，所以我们很希望今日的论坛能给予社会以及政府一些&#x542f;示，究竟我们怎样看待造地项目的经济效益，怎样看经济效益这个问题，以及如何支持这两个项目的财政安排，有甚么可能性可以考虑。现在讨论还在继续，但是我一边听，都写下了很多有用的意见，因为今日的讲者在香港来说都是数一数二的经济学家和商界翘楚，我们都很珍惜这些意见，往下去我们无论北都或人工岛，我们都会继续细化规划和工程研究，而适当时候我们会糅合社会专家给我们的意见，希望会有财政配套的安排，届时我们会再向社会交代。 记者：想问高球场方面，现时JR（司法覆核）尚未有结果，会否推迟建屋的进度？有没有确切的时间表，建屋何时可以完成让人入住？ 发展局局长：无论有没有今次这个司法覆核，其实我们早前已提过，因为要配合环境影响评估，在审批时施加了一些条件，要我们检视建屋部分的密度，就此自然因为要检视，我记得早前已提过自然会影响有关公营房屋原本预计二○二九年落成的年份，但我们亦表示只要检视好密度，我们希望争取在未来十年内有这个公营房屋的供应。当然现时司法覆核的个案尚未完成，仍在审理中，我们会视乎进展和按法律意见，合法、合理地跟进这个项目。 记者∶两个问题关于房屋的，首先今日稍后便会公布油柑头的截标结果，如果流标的话，有什么补救措施？这个供应即1 950个单位没有了；第二个是楼市下行，对置业阶梯中的私楼和首置重叠的问题，你有什么看法？ 发展局局长∶首先，任何卖地项目我们本身也有一个投地、开标和公布的过程，在正式结果公布前，所有政府人员也不会作出评论，这点希望你体谅。你第二个问题关于楼市，其实现在的状况，之前房屋局局长也评论过，私楼的价格有些回落，与我们其他资助房屋的距离拉近了，可能对社会大众来说也是一件好事，我们现时不需要过早有一些担心或关注，我们目的都是希望房地产市场平稳、健康发展。
委任市区更新基金董事会
14.8.2023

发展局今日（八月十四日）公布，十二名人士获再度委任／委任为市区更新基金董事会主席及成员。市区更新基金（基金）是一间独立担保有限公司，负责管理市区更新信托基金（信托基金）。 发展局局长根据基金章程提名倪锡钦教授续任基金董事会主席，为期一年至二○二四年八月十四日。发展局局长同时提名洪彬芬、赵恒美、何立基、黎慧雯、林光祺、雷贤达及马锦华续任董事会成员，以及提名周淑琼、潘智豪、苏意霞和黄伟杰为新董事会成员，任期由二○二三年八月十五日起，为期三年。上述被提名人士已根据基金章程获委任。 发展局局长甯汉豪说：「在过去六年，基金在倪锡钦教授的带领下，一方面透过委聘社区服务队支援受市区重建局（市建局）重建项目影响的业主及租客，另一方面致力推动市区更新文物保育及地区活化资助计划，提升居民的生活质素及对社区的归属感。由于基金秘书处在二○二四年初将有人事变动，为确保基金能畅顺运作，我很高兴已带领基金董事会六年的倪锡钦教授答应继续出任董事会主席至二○二四年八月，领导新一届董事会继续善用信托基金，以达致其工作目标。」 甯汉豪同时感谢任期届满六年而即将离任的六名董事会成员：程美宝教授、赵丽霞教授、符展成、何超平、杨明悌和余伟业，对市区更新基金工作所作出的宝贵贡献。 由二○二三年八月十五日起，基金董事会成员名单如下： 主席 －－ 倪锡钦教授 董事 －－ 洪彬芬 周淑琼 赵恒美 何立基 黎慧雯 林光祺 雷贤达 马锦华 潘智豪 苏意霞 韦志成 黄伟杰 秘书 －－ 黄锦文 基金根据《市区重建局条例》第6（2）（s）条，于二○一一年八月十五日以担保有限公司形式注册成立，为信托基金的信托人和财产授予人。信托基金获市建局拨款作为独立的经费来源，为协助受市建局重建项目影响业主和租客的社区服务队提供运作经费。基金亦资助由市区更新地区谘询平台建议的规划及相关研究，以及由非政府组织及其他持份者建议的在市区更新范围内进行的文物保育及地区活化项目。根据基金的组织章程，基金董事会董事须由发展局局长提名及由基金作出委任。成立信托基金是政府于二○一一年二月公布的《市区重建策略》下的主要措施之一。
发展局局长会见传媒谈话全文
12.8.2023

以下是发展局局长甯汉豪今日（八月十二日）出席电台节目后会见传媒的谈话全文∶ 记者∶想问有关七年楼龄方面，因为之前市建局（市区重建局）提到希望检讨主要是出于资金的压力，你担心如有改动会影响重建的步伐和速度，他们担心没有资金无法重建，如何平衡这两方面？另外他们有个说法，是否应该用社会资源帮助一些有能力买楼的市民换楼，你如何回应这个看法？另外，想问建造业输入外劳，其他计划现在的申请数字也未到输入上限，你如何看月中截止时的反应？ 发展局局长∶第一个问题，市建局进行收购是用七年楼龄去赔偿有关业主住户，这个我们早前也提及过，不是市建局独有的，其实即使政府进场，基于公共理由，假设我们不是收地，而是收一些个别单位，也是用这个补偿率去赔偿。市区重建进行了这么多年，如果是市建局进场的，大家看到我们近年希望它做的也是一些大型、禆益社会的重建项目，不是只重建单幢楼，而是附近亦有许多社区设施，设计得比较好的环境，所以如果希望促成这些重建，用七年楼龄在过去的确是有帮助的，大家每次看到市建局进场业主的反应，不需要花费太多时间就可以&#x542f;动项目，七年楼龄的补偿无疑是有帮助。但市建局提出如果继续这样，担心资金流的问题，政府现正用其他方法帮助他们面对这个资金流问题，包括提升他们可以借贷的上限和向他们提供土地，因为土地也是资源，也可以改善资金流。 你第二个问题是建造业输入劳工，我的评估是如何。第一轮申请到下星期截止，我们向来都不是希望申请一次过用尽12 000个配额，因为12 000个配额是希望照顾未来数年的短缺，所以我相信是分批有申请提交。目前我们收到五个申请，涉及申请人数大约以数千计算。到这一轮截止，完成审批后，届时我们会交代最后审批了多少和涉及多少数目。 记者∶会如何形容对于超过五十年楼龄的重建进度？其实近日发生这么多宗石屎剥落事故，是否属于不理想？第二条问题，现时有多少大厦属于要紧急介入的个案？需要大概多久才能完成全部工作？第三条问题，不遵循检测令的业主目前有多少？局方会考虑如何加强执法？ 发展局局长∶先回答最后一条问题，现在不遵循检测令的楼宇有多少，我们早前在新闻公报也提及，大约有900幢不遵循之余，一些工夫也未曾开始，即是连委聘检验人员也未有；另外有1 800幢已开始做工夫，有检测人员但可能正在做检测，或完成检测但未开始工程，所以合共是2 700幢楼宇。另外，大约还有1 100幢是屋宇署早前已决定会介入，由它去进行检测和维修。现在我们的重点其实是我刚提及的1 800幢和900幢，具体数字大家可参阅新闻公报。我们希望催促有关业主快点有个维修方案和时间表做出来。如果年底也未见到有一些具体方向或行动，政府便会考虑检控，这个我们亦很郑重地在新闻公报上提及，所以我们希望业主认真地看待我们这个郑重的表示。另外，我刚才提到有900幢楼宇连检验人员也未曾委聘，现在屋宇署透过我刚才提过的三方委员会，集合市建局和民政事务总署的力量，我们希望快点接触这900幢楼宇的业主，看看他们需要什么协助，起码要尽快委聘验楼人员。与此同时，你们近日在媒体会间中看到个别楼宇有无人机飞上去观察，其实是屋宇署在进行工作，因为它会在这900幢楼宇中分批选一些有较大潜在风险的，我们希望起码快点看看外墙的情况，我们不是进屋，起码要看看外墙的情况，有没有一些批荡或石屎，觉得开始会剥落，如果有就先由屋宇署做紧急工程，这是一方面；另一方面就是要接触业主，帮他们组织起来找验楼人员。 记者∶可否厘清一点，千多幢楼宇有屋宇署进场，不代表业主没有责任，政府可以继续追究，会否担心有这个进场机制令许多业主觉得政府最后会帮手做，所以令他们会怠慢呢？ 发展局局长∶政府做楼宇维修，始终我们也要平衡不同考虑，我们什么时候都强调业主有第一责任，但政府亦有责任把关，如果有些事情与公众安全、楼宇安全有关，我们有时也不能太计较，也是要进场去做，但业主是不是没有代价呢，绝对不是。因为完成后不但会追讨屋宇署的费用，还有附加费，其实我们会收多百分之二十，我不是指紧急维修那些，那些真的是屋宇署进场做具体维修。另外，如果期间发生什么不幸的事情，造成一些伤亡或店铺有损失，或有东西掉下来，其实业主是第一线要负上责任，所以我希望业主不要等屋宇署进场，因为这不会免却了他们的第一责任。 记者∶三条问题，其实现在资助审批慢是否旧楼迟迟未维修的原因？第二题，航拍也飞了30多幢，现在确实数字是飞了多少幢？情况如何？由多少幢需要紧急介入维修？最后一题，刚才提到有三方面--加强执法、协助业主和公众教育，但以旧楼来说，业主一般年纪比较大，有些情况业主不太明白政府的书信，因为太复杂了，可否多说点如何有效协助这些业主？ 发展局局长∶如何有效协助业主，其实这些真的是沟通、深耕细作的工作，真的要有很多人。民政事务总署在这方面，大家如果看看数字，他们过去每一年也有数十幢，甚至有时超过100幢大厦组织到业主立案法团，所以我相信如果经过大家努力，用力去做，是做到工夫的。 刚才你提到那900幢楼宇，屋宇署会拣选一些风险比较大，快点勘测一下外墙。第一批拣选了30幢，这30幢如何拣选呢，其实主要都是一些三无大厦、面向一些繁忙街道、过去可能收过一些投诉数字的。已拣选的这30幢，现在陆续进行中，希望在九月上旬可以完成这30幢大厦的墙外勘探和紧急外墙维修，但不会在这里停下来，因为现在陆续也希望在这900幢中再拣选多些出来，这一方面，我们希望专业学会可以协助有关工作。 记者∶刚才提到会降低强拍门槛？有没有一个时间表？会否担心小业主反对？ 发展局局长∶强拍门槛时间表我们公开提过，是希望在今年年底前提出一个条例草案，提上立法会，这真的是一个条例草案的形式。过去半年，我们在做一些地区谘询，与不同的持份者、专业团体做谘询，现在正分析他们的意见，希望大家给一点耐性，我相信我们年底前会再提出具体方案。 （请同时参阅谈话全文英文部分。）
发展局局长会见传媒谈话全文（只有中文）
9.8.2023

以下是发展局局长甯汉豪今日（八月九日）出席「中国建筑科技发展与香港建造业未来」论坛后会见传媒的谈话全文： 发展局局长∶各位记者朋友，知道大家继续很关心最近有些楼宇有石屎或批荡剥落的问题，我希望在此再一次重申，在楼宇维修方面，政府的政策是我们要与不同持份者一起合作去做。首先，业主对于他们的私人楼宇的维修必定要负上责任，他们一定要有这个意识，自己要维修好自己拥有的物业。当然，政府的角色就是做好把关，在法例执管方面和行政措施如何协助业主，我们都希望继续加大力度去做。昨日，我留意到旺角有一幢大厦有石屎坠下，令巴士受到影响。这事件经过屋宇署初步调查，发现在楼宇维修进行期间，似乎有关承建商对于如何处理已经拆下的物料，有些地方可能做得不好，就跌了下来，所以这再一次提醒我们，承建商其实都是楼宇维修的重要持份者，另一个就是验楼人员。承建商方面，就昨日的事件，我们已要求，屋宇署当然要彻查，以及根据《建筑物条例》，应该要跟进的就去跟进，同事亦藉这次事件，提醒其他做楼宇维修的承建商如何在维修过程处理好物料和施工质素。 另一方面，我想藉今日的机会提醒广大的业主，近期见到有不同人士找验楼师进行验楼，我们提示了屋宇署，希望他们在这方面做好公众教育，提醒市民其实验楼是十分专业的工作。屋宇署网页有注册验楼人员清单，我们呼吁业主一定要找注册验楼人员做验楼报告，否则报告日后可能在屋宇署接受方面有问题，所以希望大家能够用合适的方法和合适的专业人员去跟进楼宇维修工作。 政府在这方面除了我刚才提及，透过加强执管，催使业主履行责任，以及在行政方面提供协助，我深信大家其实都关注速度，都是紧要的，所以我们希望与市建局（市区重建局）和屋宇署合作看看有什么方法，在市建局审批楼宇更新资助和协助业主做招标方面，可以有些加快的措施，亦有很多大厦屋宇署已识别出来，由它进场维修，事后向业主收取费用，亦有部分早前提及的900幢楼宇连验楼人员或验楼工作都未做，屋宇署如何透过与业界学会合作加快跟进速度，包括检验楼宇由屋宇署进场方面加快速度。这是我们希望与市建局和屋宇署争取做的方向。 记者∶局长，刚才提到验楼是业主自己要有意识，但如果一些业主自己真的没有去维修，当局有没有什么方法可以敦促他们去验楼？ 发展局局长∶当然，法例有要求业主在屋宇署发出验楼令后去跟从，如果不遵循的话，其实已经违法，可以被检控。另一方面，我们也时常提醒业主不要待屋宇署发出验楼令，才注意自己楼宇的情况。因为无论是室外还是室内，如果楼宇因为失修，有石屎批荡掉下来，导致伤亡，业主是会负上民事责任，甚至是《建筑物条例》之外一些涉及伤人的刑事责任，所以我们都希望业主千万不要小看自己要负上的责任，亦不要等，或者等到屋宇署进场，然后再付钱，这个心态绝对不能够推广和鼓励。 记者∶但继续也有大厦塌石屎，会不会也反映当局的跟进工作其实不足够？ 发展局局长∶我相信其实近期多了石屎剥落的情况，当然我之前也提过，是给我们一个警醒，就是过去这几年，相信真的是疫情期间拖慢了进度，加上天气状况也会令情况恶化，而我相信接下来，大家意识增强了也会令报道多了。无论如何，我们也希望不论业主、政府、承建商和专业界别都能够向前看，做好我们的工作，按我们的策略和加快进度这个心意，好好地去落实我们的工作。 记者∶当局会不会和学会合作去加快验楼速度？ 发展局局长∶接下来我们会的，其实屋宇署已经和学会一直保持沟通，大家都看到不同的学会，不论是工程师学会，还是测量师学会，近期也有出来做一些公众教育的工作，其实我们也希望屋宇署可以更进一步和学会看看可否借助他们的力量，去帮助屋宇署加快做一些目标楼宇的风险检视工作。稍后，如果屋宇署和学会的沟通有进展时，它们也会向公众交代。 记者∶早前责成屋宇署进行全港检视，现时速度何时可以真的交代全港大厦楼宇的情况，会不会有可能九月、十月可以做得到？第二是刚才说过业主有责任政府可能要检控，会否有些检视完成后真的有检控个案，令大家整个守法意识或对楼宇维修意识再提高些？ 发展局局长∶首先检控方面，其实屋宇署和发展局早前在新闻公报说得很清楚，我们看到其实有数千幢楼宇未曾遵办验楼通知，当中有些已检验但未开始工程，屋宇署现时已陆续发信予有关业主，亦说明如果他们跟进维修工程的速度不理想或未有具体计划时，屋宇署会在年底考虑进行检控，为何我们预先说明是年底呢？是希望有几个月时间给予有关业主跟进他们维修的工夫，当然如果有些情况是业主冥顽不灵或屡劝下仍未做工夫，真的造成很大风险，屋宇署亦不会等到年底才做检控的工作。当然除了检控，刚才你提到有部分工作是屋宇署会进场做检视，不想等，先做个风险评估，那些我们初步识别有900幢，即未曾遵办验楼令，亦未有委聘验楼人员，屋宇署就会先进行风险评估，它现时开始了有关工作，我们希望屋宇署能够在短期内交代进展，让它开始了第一批，我估计它更有条件向社会交代未来的进展。 记者：就邮轮码头的发展，有议员表示需完善该区的交通及恢复之前搁置的单轨列车，政府的立场为何？如何可以完善该区的交通？除了造价外还有什么考虑因素？ 发展局局长∶我想交通运输的问题不方便由我回答。简单来说，早前运输及物流局曾提及有关启德一带交通运输的方向，他们愿意探讨不同的可能性，最近我亦留意到有一些工夫已经加强，在此我不详细谈论了。 记者：会否觉得检查工作做得太迟或是工作有疏漏以致这么多意外发生？现时会做什么工作以加强检查及有多少人手处理？ 发展局局长∶我想必须从加强速度的角度出发，我亦要重申楼宇维修是很多持份者的共同责任，我们今次希望再次提醒不同的持份者，当然政府也会提醒自己，哪些方向需要加强，我们会加强，会在不同时候交代有关进展。
发展局局长会见传媒谈话全文（只有中文）
30.7.2023

以下是发展局局长甯汉豪今日（七月三十日）出席2023青年鲁班选举颁奖典礼后会见传媒的谈话全文： 发展局局长∶今日很开心来到我们鲁班先师宝诞，这个对于建造业来说，是一个很重要的日子。大家都知道接下来香港要拼经济，亦要做一个宜居城市，所以我们时常都说建造业是香港一个很重要的产业。今日大家都正正见证了，它不单是产业，其实是一个充满中国文化、历史背景的一个产业。刚才我致辞时都提到，鲁班师傅在我们中国传统文化来说，是很强调工艺的精细、强调创新和承传。往后如果我们要建造业能够发扬光大，现时正正发展局和建造业议会，以及业界无论商会和工会代表，都致力做好各方面的培训工作，吸引青年人入行，以及希望善用我们的创新科技，这些正正都是鲁班先师的精神。 我刚才亦提到，其实建造业有很多不同的工种，其中一个当然是楼宇维修。我知道大家近日都很关注香港楼宇维修的情况。的确最近一些事件对于无论是业主和政府来说，都是一个很好的提醒，希望我们都在这个时候把握机会，有哪方面要加紧的，我们一定要加紧。政府亦表明了我们在这方面的两个大方向，一个是在屋宇署方面会加强执管，希望透过执管催使我们的业主履行他们的维修责任，以及做好修缮工作。另一个很重要的方向，其实就是协助业主，因为对于一些有心希望做好的业主，他们无论在技术上、资金上，可能都需要一些支援。在协助方面，我们会和民政事务总署、市区重建局和屋宇署，我们希望将他们平时的协作机制更加系统化，透过大家有系统地分享一些资料、交换资料，更好地聚焦我们希望需要帮助的楼宇大厦。另外，当然协助的同时，如果发觉有些楼宇的情况其实是紧急、不可以再等，我们也强调屋宇署亦会有责任即时去进场修缮，但业主之后也是要负上他们的责任。我们这方面的工作、这两个方向的工作现在正陆续进行，迟些屋宇署会不时有最新资讯向公众发放，让大家知道我们这方面的工作进展如何。 记者∶最新楼宇巡查情况如何，以及之前都有提及会叫屋宇署先进场，之后再找业主「找数」，其实这个方法是否可行，会否担心有业主「走数」？ 发展局局长∶首先你第二个问题，如果有一些情况发觉业主没有能力或拖延太久，而情况是不理想的，屋宇署便会进场。其实现时已经有约1 000幢大厦是会由屋宇署进场做这个工夫，有一些项目已经开始。当然楼宇维修由开始到完成可能需要以月计的时间，所以这方面的工作已经开展，屋宇署稍后亦如我刚才提及，会不时有进展向大家汇报。 另外早前我们于新闻公报都提到，另外大约有2 700多幢楼宇已发出强检令，到期了但似乎未曾做好，屋宇署陆续已发信，有些是警告信，亦有部分屋宇署知道有些楼宇已经参加「楼宇更新大行动」，问题是在沟通和技术支援上如何做得到位一些。稍后署方会有一些进展向公众汇报。 记者∶该2 700幢楼宇目标是大概多久可以完成处理？ 发展局局长∶其实这2 700幢楼宇之前我们于新闻公报都交代过，其中有大约1 800幢已经委任检验人员，即是有关业主已经做了，你可以说是第一步，去委任检验人员，但屋宇署现在会催使他们要快些开始工程，如果没有迹象，屋宇署亦说明今年年尾可能会考虑检控。 另外900个楼宇有强制令逾期，但是连委任检验人员也未做，屋宇署会陆续发警告信，不会再等，因为你实在过期而一点事情也未做；亦都会在协助方面，会为业主看看有没有办法协助他们筹组业主立案法团；亦有部分屋宇署会主动巡查，看看有没有需要介入。这些都是我们迟些希望有进展再向大家交代。 记者∶有一些楼宇是三无楼宇，但如果他们没有业主立案法团，屋宇署会如何跟进这些楼宇呢？ 发展局局长∶今次给了我们很好的机会，将楼宇维修和大厦管理这两个课题结合起来处理。大家都知道大厦管理包括协助我们的业主筹组起来，都是民政事务总署他们一向的工作，这方面我知道麦美娟局长（民政及青年事务局局长）早前都向大家提过，其实两个局，即是民青局及发展局，往后在这方面会加强协作，希望如何协助业主筹组起来是可以更加聚焦，例如如果屋宇署提供的资料，这些就是我们目标希望快点做检测和维修的大厦，希望在大厦管理筹组方面，民政事务总署可以帮助我们加把手。 记者∶但会否加罚则，如果没有业主立案法团，会否加一些规管强制他们一定要筹组业主立案法团？ 发展局局长∶其实这是大厦管理的有关法例，可能由民青事务局去跟进会比较合适一些。谢谢各位。