Nha o xa hoi la mot loai hinh nha o thuoc so huu cua co quan nha nuoc (co the trung uong hoac đia phuong) hoac cac loai hinh nha đuoc so huu va quan ly boi nha nuoc, cac to chuc phi loi nhuan đuoc xay dung voi muc đich cung cap nha o gia re cho mot so đoi tuong đuoc uu tien trong xa hoi nhu cong chuc cua nha nuoc chua co nha o on đinh, nguoi co thu nhap thap... va đuoc cho thue hoac cho o voi gia re so voi gia thi truong. O Viet Nam, nha o xa hoi đuoc đinh nghia la nha o do Nha nuoc hoac to chuc, ca nhan thuoc cac thanh phan kinh te đau tu xay dung cho cac đoi tuong đuoc quy đinh cua Luat Nha o thue hoac thue mua (nguoi thue nha o sau mot thoi gian quy đinh thi đuoc mua va đuoc cong nhan so huu đoi voi nha o đo) theo quy che do Nha nuoc quy đinh. Đay la chinh sach co y nghia xa hoi lon.


Đac điem Quy mo, so luong nha o xa hoi tuy thuoc nhu cau thue va thue mua cua cac đoi tuong sinh song tren đia ban, phu hop đieu kien kinh te-xa hoi cua tung đia phuong. O Viet Nam, Uy ban nhan dan cap tinh co trach nhiem: Phe duyet va cong bo ke hoach xay dung, quy hoach phat trien nha o xa hoi, xac đinh cu the loai nha o, nhu cau ve dien tich nha o, co cau can ho danh đe cho thue, cho thue mua, can đoi cu the voi cac nguon von đau tu va co che khuyen khich đe keu goi đau tu phat trien quy nha o xa hoi.
Nguon von phat trien nha o xa hoi đuoc hinh thanh tu tien ban, cho thue, cho thue mua nha o thuoc so huu Nha nuoc tren đia ban, trich tu 30% đen 50% tien su dung đat cua cac du an phat trien nha o thuong mai va cac du an khu đo thi moi tren đia ban (muc cu the do Hoi đong nhan dan cap tinh xem xet, quyet đinh), ngan sach đia phuong hay huy đong tu cac nguon von hop phap khac theo quy đinh cua phap luat va tien tu nguyen cua cac to chuc, ca nhan trong va ngoai nuoc.
Theo quy đinh cua phap luat Viet Nam, nha o xa hoi tai đo thi phai la nha chung cu đuoc thiet ke bao đam nhung tieu chuan chung cua phap luat ve xay dung va co so tang theo quy đinh sau đay:

Tai đo thi loai đac biet khong quy đinh so tang, hay khong gioi han so tang.
Tai cac đo thi loai 1, loai 2, loai 3, loai 4 va loai 5 phai la nha khong qua sau tang.
Dien tich moi can ho khong qua 60m² san va đuoc hoan thien theo cap, hang nha o nhung khong thap hon 30m² san.
Nha o xa hoi phai bao đam cac tieu chuan ha tang ky thuat, ha tang xa hoi theo quy đinh cua tung loai đo thi.


Đoi tuong Uu tien đac biet đoi voi Can bo cong nhan vien chuc nha nuoc (khong can chung minh thu nhap)
Nguoi co thu nhap thap (Chua phai đong thue ca nhan)
Phai co ho khau thuong tru / tam vang dai han (BHXH tren 1 nam)
Giay chung nhan ket hon (neu đa ket hon) / Giay chung nhan đoc than


= Tai Viet Nam =
O Viet Nam tat ca cac đoi tuong đa đuoc quy đinh trong Luat Nha bao gom: Can bo, cong chuc, vien chuc, si quan, quan nhan chuyen nghiep thuoc luc luong vu trang nhan dan huong luong tu ngan sach nha nuoc, cong nhan lam viec tai cac khu kinh te, khu cong nghiep, khu che xuat, khu cong nghe cao, cac đoi tuong tra lai nha cong vu ma co kho khan ve nha o.
Đe đuoc thue hoac thue mua nha xa hoi nhung nguoi thuoc dien ke tren con phai bao đam cac đieu kien:

Chua co so huu nha o va chua thue hoac chua thue mua nha o thuoc so huu Nha nuoc
Đa co nha o thuoc so huu cua minh nhung dien tich binh quan đau nguoi trong gia đinh duoi 8m² san/nguoi hoac nha o tam, hu hong, dot nat.
Co muc thu nhap binh quan hang thang cua ho gia đinh khong vuot qua 5 lan tong so tien thue nha o xa hoi phai tra hang thang (đoi voi can ho co dien tich toi đa 60m² san) va khong thap hon 4 lan so tien thue nha phai tra hang thang (đoi voi dien tich can ho co dien tich toi thieu la 30m²) tinh theo muc gia thue do Uy ban nhan dan cap tinh quy đinh.
Thu nhap sau khi giam tru gia canh duoi 9 trieu đong.
Thu tu: 

Nguoi chua co nha o, moi lap gia đinh, dien tich nha o binh quan thap.
Cac đoi tuong huong luong tu ngan sach nha nuoc, can bo tre tot nghiep đai hoc tro len, cong nhan tay nghe bac 5 tro len chua đuoc nha nuoc ho tro ve nha o duoi moi hinh thuc.
Can bo, vien chuc thuoc dien đuoc huong chinh sach nha o cong vu nhung đa tra lai nha cho nha nuoc (ma ho co nhu cau thue, thue mua nha o xa hoi).
Gan đay, o Viet Nam co du an nha o xa hoi cho nguoi thu nhap thap do Bo Xay dung đua ra đuoc chinh phu cho phep trien khai va co the bat đau đi vao xay dung trong thoi gian toi. Du an nay cung nam trong khuon kho kich cau cua nha nuoc trong goi giai phap thu hai vua đua ra.


Xem them Nha cong cong
Nha o cong cong
Nha cong vu
Chung cu
Nha o cho nguoi thu nhap thap
Nha tinh thuong


Chu thich Tham khao Koebel, C. Theodore, and Bailey, Cara L., "State Policies and Programs to Preserve Federally Assisted Low-Income Housing", Housing Policy Debate], v.3, issue 4, 1992, Office of Housing Policy Research, Fannie Mae, Washington, D.C.
Koebel, C. Theodore, Shelter and Society: Theory, Research, and Policy for Nonprofit Housing, SUNY Press, 1998. ISBN 0-7914-3789-2
Minford, Patrick; Ashton, Paul; Peel, Michael; The Housing Morass: regulation, immobility & unemployment, Institute of Economic Affairs, 1987, ISBN 978-0255361989.
Minford, Patrick; Ashton, Paul; Peel, Michael; "The Effects of Housing Distortions on Unemployment", Oxford Economic Papers, New Series, Vol. 40, No. 2 (June 1988), pp. 322–345, Oxford University Press. The authors study the effect of rent subsidies in England on mobility and unemployment.
UK Housing Review, University of York, England.