Tai Viet Nam, Giay chung nhan quyen su dung đat (GCNQSDĐ), thuong đuoc ngon ngu binh dan goi la so đo, so hong hoac giay đo. Khai niem ve GCNQSDĐ co su thay đoi theo thoi gian cu the nam 2003 theo Luat đat đai nam 2003  quy đinh: “Giay chung nhan quyen su dung đat la giay chung nhan do co quan nha nuoc co tham quyen cap cho nguoi su dung đat đe bao ho quyen va loi ich hop phap cua nguoi su dung đat". Đen nam 2013, Khai niem nay co bo sung them theo Khoan 16, Đieu 3 Luat Đat đai 2013 quy đinh “ Giay chung nhan quyen su dung đat, quyen so huu nha o va tai san gan lien voi đat đai la chung thu phap ly đe Nha nuoc xac nhan quyen su dung đat, quyen so huu nha o, tai san khac gan lien voi đat hop phap cua nguoi co quyen su dung đat, quyen so huu nha o va quyen so huu tai san khac gan lien voi đat”.


Đieu kien cap GCNQSDĐ Luat đat đai 2003 (co hieu luc tu 1/1/2004) quy đinh ve viec cap giay chung nhan quyen su dung đat nhu sau: Nha nuoc cap giay chung nhan quyen su dung đat cho nhung truong hop sau đay:
Nguoi đuoc Nha nuoc giao đat, cho thue đat, tru truong hop thue đat nong nghiep su dung vao muc đich cong ich cua xa, phuong, thi tran
Nguoi đuoc Nha nuoc giao đat, cho thue đat tu ngay 15 thang 10 nam 1993 đen truoc ngay Luat nay co hieu luc thi hanh ma chua đuoc cap giay chung nhan quyen su dung đat
Nguoi đang su dung đat theo quy đinh tai Đieu 50 va Đieu 51 cua Luat nay ma chua đuoc cap giay chung nhan quyen su dung đat
Nguoi đuoc chuyen đoi, nhan chuyen nhuong, đuoc thua ke, nhan tang cho quyen su dung đat; nguoi nhan quyen su dung đat khi xu ly hop đong the chap, bao lanh bang quyen su dung đat đe thu hoi no; to chuc su dung đat la phap nhan moi đuoc hinh thanh do cac ben gop von bang quyen su dung đat
Nguoi đuoc su dung đat theo ban an hoac quyet đinh cua Toa an nhan dan, quyet đinh thi hanh an cua co quan thi hanh an hoac quyet đinh giai quyet tranh chap đat đai cua co quan nha nuoc co tham quyen đa đuoc thi hanh
Nguoi trung đau gia quyen su dung đat, đau thau du an co su dung đat
Nguoi su dung đat quy đinh tai cac đieu 90, 91 va 92 cua Luat nay
Nguoi mua nha o gan
Nguoi đuoc Nha nuoc thanh ly, hoa gia nha o gan lien voi đat o
'2. Luat đat đai nam 2013 quy đinh cac truong hop đuoc cap Giay chung nhan quyen su dung đat, quyen so huu nha o va tai san khac gan lien voi đat:
Theo đieu 99 Luat đat đai nam 2013. Nha nuoc cap Giay chung nhan quyen su dung đat, quyen so huu nha o va tai san khac gan lien voi đat cho nhung truong hop sau đay:
"a) Nguoi đang su dung đat co đu đieu kien cap Giay chung nhan quyen su dung đat, quyen so huu nha o va tai san khac gan lien voi đat theo quy đinh tai cac đieu 100, 101 va 102 cua Luat đat đai 2013;
b) Nguoi đuoc Nha nuoc giao đat, cho thue đat tu sau ngay Luat nay co hieu luc thi hanh;
c) Nguoi đuoc chuyen đoi, nhan chuyen nhuong, đuoc thua ke, nhan tang cho quyen su dung đat, nhan gop von bang quyen su dung đat; nguoi nhan quyen su dung đat khi xu ly hop đong the chap bang quyen su dung đat đe thu hoi no;
d) Nguoi đuoc su dung đat theo ket qua hoa giai thanh đoi voi tranh chap đat đai; theo ban an hoac quyet đinh cua Toa an nhan dan, quyet đinh thi hanh an cua co quan thi hanh an hoac quyet đinh giai quyet tranh chap, khieu nai, to cao ve đat đai cua co quan nha nuoc co tham quyen đa đuoc thi hanh;
đ) Nguoi trung đau gia quyen su dung đat;
e) Nguoi su dung đat trong khu cong nghiep, cum cong nghiep, khu che xuat, khu cong nghe cao, khu kinh te;
g) Nguoi mua nha o, tai san khac gan lien voi đat;
h) Nguoi đuoc Nha nuoc thanh ly, hoa gia nha o gan lien voi đat o; nguoi mua nha o thuoc so huu nha nuoc;
i) Nguoi su dung đat tach thua, hop thua; nhom nguoi su dung đat hoac cac thanh vien ho gia đinh, hai vo chong, to chuc su dung đat chia tach, hop nhat quyen su dung đat hien co;
k) Nguoi su dung đat đe nghi cap đoi hoac cap lai Giay chung nhan bi mat".
3. Thu tuc cap Giay chung nhan quyen su dung đat lan đau đuoc quy đinh tai Thong tu 24/2014/TT-BTNMT.


Cac truong hop khong đuoc cap GCNQSDĐ Theo Đieu 19, Nghi đinh 43/2014/NĐ-CP quy đinh chi tiet thi hanh mot so đieu cua  Luat Đat đai nam 2013.
1. To chuc, cong đong dan cu đuoc Nha nuoc giao đat đe quan ly thuoc cac truong hop quy đinh tai Đieu 8 cua Luat Đat đai nam 2013.
2. Nguoi đang quan ly, su dung đat nong nghiep thuoc quy đat cong ich cua xa, phuong, thi tran.
3. Nguoi thue, thue lai đat cua nguoi su dung đat, tru truong hop thue, thue lai đat cua nha đau tu xay dung, kinh doanh ket cau ha tang trong khu cong nghiep, cum cong nghiep, khu che xuat, khu cong nghe cao, khu kinh te.
4. Nguoi nhan khoan đat trong cac nong truong, lam truong, doanh nghiep nong, lam nghiep, ban quan ly rung phong ho, ban quan ly rung đac dung.
5. Nguoi đang su dung đat khong đu đieu kien cap Giay chung nhan quyen su dung đat, quyen so huu nha o va tai san khac gan lien voi đat.
6. Nguoi su dung đat co đu đieu kien cap Giay chung nhan quyen su dung đat, quyen so huu nha o va tai san khac gan lien voi đat nhung đa co thong bao hoac quyet đinh thu hoi đat cua co quan nha nuoc co  tham quyen.
7. To chuc, Uy ban nhan dan cap xa đuoc Nha nuoc giao đat khong thu tien su dung đat đe su dung vao muc đich xay dung cong trinh cong cong gom đuong giao thong, cong trinh dan nuoc, dan xang, dau, khi; đuong day truyen tai đien, truyen dan thong tin; khu vui choi giai tri ngoai troi; nghia trang, nghia đia khong nham muc đich kinh doan
Ngoai ra con co mot so truong hop ca biet, tham khao them tai Nghi đinh 43/2014/NĐ-CP.
Xem them:
Goi y: Cac buoc chuyen nhuong quyen su dung đat 


Su dung so đo Dung đe đang ky khi chuyen quyen su dung đat;
Dung so đo co the the chap đe vay von ngan hang;


Xem them Giay chung nhan quyen so huu nha
Luat Đat đai


Tham khao Lien ket ngoai