An le 68/2023/AL ve quyen nhan di san bang hien vat la nha o cua nguoi thua ke la nguoi Viet Nam đinh cu o nuoc ngoai la an le thu 68 thuoc linh vuc dan su cua he thong phap luat Viet Nam, đuoc Hoi đong Tham phan Toa an nhan dan toi cao thong qua, Chanh an Nguyen Hoa Binh ra quyet đinh cong bo ngay 1 thang 10 nam 2023, va co hieu luc cho toa an cac cap trong ca nuoc nghien cuu, ap dung trong xet xu tu ngay 1 thang 11 nam 2023. An le nay dua tren nguon an la Quyet đinh giam đoc tham so 06/2019/DS-GĐT ngay 18/3/2019 cua Hoi đong Tham phan Toa an nhan dan toi cao, noi dung xoay quanh quyen nhan di san cua nguoi Viet Nam đinh cu o nuoc ngoai, đieu kien nhan nha o va luat ap dung. Giao su, Tien si Luat, Thanh vien Hoi đong tu van an le Đo Van Đai tu Truong Đai hoc Luat Thanh pho Ho Chi Minh đa đe xuat đe lua chon nguon an nay lam an le.
Xuat phat điem tu vo chong Ly Vinh–Nguyen Ngoc o Sai Gon nhung nam 50 cua the ky XX, co mot nguoi con gai chung, gia đinh dung nha sinh song tren mot manh đat va đuoc chinh quyen cap giay to chung nhan. Nguoi chong chet, con gai xuat canh sang Hoa Ky sinh song, đe lai nguoi vo Nguyen Ngoc song cung gia đinh cua chau ho ruot. Sau đo 30 nam, nguoi vo chet, trong boi canh ma hai vo chong đeu khong đe lai di chuc khi qua đoi thi tranh chap di san thua ke dien ra giua 3 nguoi la con gai chung cua Ly Vinh–Nguyen Ngoc — Viet kieu đinh cu tai Hoa Ky, nguoi con gai rieng cua Ly Vinh đoi 1 phan quyen thua ke tu bo, va chau ho ruot cua Nguyen Ngoc đoi lai nhung gi đa đong gop trong 30 nam cham soc, nuoi duong nguoi di cung nhu quan ly tai san nha đat ke tu khi anh em ho roi Viet Nam. Hai chi em cung cha khac me đi toi thoa thuan chia đat, trong khi 2 anh em ho khong the thuong luong. Cac tranh chap đuoc thu ly va hop nhat vao 1 vu an, lan luot trai qua so tham, khang nghi so tham, phuc tham, khang nghi phuc tham roi giam đoc tham sau 10 nam đe roi giao nguoc tro ve so tham đe giai quyet lai.
Quyet đinh giam đoc tham đuoc lua chon lam an le đa xac đinh đuoc 2 van đe cho to tung va giai quyet tranh chap nha đat, đo la viec ap dung luat phu hop trong boi canh tranh chap dien ra trong thoi gian dai, cac luat moi, luat thay the lien tuc ra đoi; va khang đinh viec nguoi thua ke la nguoi Viet Nam đinh cu o nuoc ngoai đuoc phep nhan di san bang hien vat la nha o, tuc nghia la co quyen so huu nha o tai Viet Nam neu đap ung cac đieu kien theo Luat Nha o 2014.


Noi dung vu an = Boi canh chung =
Tai Sai Gon nhung nam 1950, Ly Vinh K (goi tat la Ly Vinh) va Nguyen Thi B (goi tat la Nguyen Thi) chung song voi nhau, co mot nguoi con gai la Nguyen Tuy H (goi tat la Nguyen Tuy). Tu nam 1950, 2 nguoi khong con chung song voi nhau nua, Ly Vinh ket hon voi Nguyen Ngoc H (goi tat la Nguyen Ngoc), co mot con gai la Ly Lan H (goi tat la Ly Lan). Gia đinh Ly Vinh, Nguyen Ngoc va Ly Lan song voi nhau o can nha va manh đat 151B trong thanh pho, khong song cung Nguyen Thi va Nguyen Tuy. Đen nam 1970, 2 vo chong đuoc cap bang khoan đien tho đoi voi nha đat 151B, đung ten vo chong. Nam 1971, gia đinh co them mot nguoi đen song cung la Nguyen Quang D (goi tat la Nguyen Quang), chau ruot goi Nguyen Ngoc bang di. Nam 1978, Ly Vinh chet, con gai thu 2 la Ly Lan xuat canh sang song o Hoa Ky trong cung nam, nha đat 151B con 2 di chau Nguyen Ngoc va Nguyen Quang. Sang nam 1981, Toa Phuc tham Toa an nhan dan toi cao tai Thanh pho Ho Chi Minh ban hanh mot ban an phuc tham trong tranh chap đat đai manh 151B, trong đo xac đinh ngoi nha o 151B la tai san chung cua vo chong Ly Vinh, Nguyen Ngoc, đong thoi voi viec Ly Vinh đa chet, Toa chia cho Nguyen Ngoc  đuoc so huu toan bo hien vat gom ngoi nha neu tren – la tai san gan tren đat va mot so tu lieu sinh hoat trong can nha va yeu cau ba phai hoan lai cho ben thua ke mot so tien đe đuoc tron quyen so huu ngoi nha. Ban an 1981 chua chia quyen su dung đat tho cu 151B.
Sau khi Ly Lan roi khoi Viet Nam, Nguyen Quang chuyen ho khau ve 151B, chinh thuc tu ngay 12 thang 2 nam 1985, cham soc di la Nguyen Ngoc thuong đau yeu vi đa co tuoi, đong thoi bao quan đat đai, nha cua. Ong cung đa ban can nha o cu đe chuyen sang 151B theo đe nghi cua di tu nam 1984. Trong nhung nam nay, Nguyen Ngoc tung xuat canh sang Hoa Ky voi con gai Ly Lan theo dien đoan tu nhung nam 1998–2006. Truoc khi đi, Nguyen Ngoc uy quyen cho Nguyen Quang quan ly, su dung va chiu trach nhiem trong coi nha, đat 151B theo hop đong uy quyen lap tai mot phong cong chuc o Thanh pho Ho Chi Minh vao ngay 3 thang 1 nam 1998. Nam 2000, nguoi vo đau cua Ly Vinh la Nguyen Thi qua đoi. Cuoi nam 2006, Nguyen Ngoc tro lai Viet Nam, Nguyen Quang lam thu tuc bao lanh đe di nhap ho khau nha 151B. Sau đo, Nguyen Ngoc đa luong tuoi gia yeu, thuong xuyen đau om, đuoc mot minh chau la Nguyen Quang cham soc, nuoi duong va đua đi kham chua benh. Đen ngay 21 thang 3 nam 2009 thi Nguyen Ngoc mat, đuoc Nguyen Quang lo toan bo ma chay, hoa tang. Ba nguoi Ly Vinh, Nguyen Thi, Nguyen Ngoc khi qua đoi đeu khong lap di chuc chia tai san.


= Hai tranh chap tren mot tai san =
Thang 8–10 nam 2009, con gai ca cua Ly Vinh la Nguyen Tuy đe đon khoi kien em gai cung cha khac me Ly Lan tai Toa an nhan dan Thanh pho Ho Chi Minh ve viec chia thua ke manh đat 151B, tro thanh tranh chap thu nhat ve tai san nay. Theo đo, Nguyen Tuy trinh bay rang cho đen thoi điem khoi kien thi tai san la nha đat 151B moi chi đuoc chia quyen so huu nha, chua đuoc chia thua ke quyen su dung đat. Manh đat đuoc thiet lap tu 1970 voi 2 bang khoan đien tho so 1947 dien tich 500 m², lien ke so 1948 dien tich 440 m² hien khong con phan anh đung voi dien tich đat hien tai, nay đuoc thong nhat su dung ban ve hien trang co dien tich 698,14 m². Voi viec la con gai cua Ly Vinh – nguoi đung ten manh đat, Nguyen Tuy yeu cau chia thua ke theo phap luat, cu the yeu cau chia va nhan hien vat dien tich đat la 120 m² manh 151B. Voi yeu cau nay, bi đon la em gai cung cha khac me Ly Lan đa đong y voi yeu cau cua nguyen đon Nguyen Tuy.
Thang 1 nam 2010, chau ruot cua Nguyen Ngoc la Nguyen Quang đe đon khoi kien anh em ho la Ly Lan ve viec đoi cong suc, đong gop nuoi duong Nguyen Ngoc, trong nom bao quan nha đat 151B, tro thanh tranh chap thu 2 ve tai san nay. Theo đon kien, Nguyen Quang trinh bay rang Ly Lan xuat canh bat hop phap sang Hoa Ky, ong la nguoi cham soc, nuoi duong di va trong nom quan ly nha đat 151B gan 30 nam, phai lo toan bo ma chay, hoa tang cho di voi so tien la 26 trieu đong. Vao thang 6 nam 2009, ong tinh co phat hien tai tru so Uy ban nhan dan phuong niem yet va đinh kem cac van ban khai nhan di san voi noi dung nguoi đe nghi nhan di san la Ly Lan. Ong cho rang viec Ly Lan khong co thao luan va noi voi ong bat cu noi dung nao ve viec đe nghi nhan di san. Nay, Nguyen Quang yeu cau Ly Lan phai chia cho ong 180 m² đat, la phan cong suc đong gop đoi voi viec nuoi duong, cham soc, lo ma chay cho di Nguyen Ngoc va trong nom quan ly nha đat gan 30 nam. Hon nua, Nguyen Quang cho rang anh em ho la Ly Lan đang cu tru tai Hoa Ky, mang quoc tich Hoa Ky va khong sinh song, lam viec tai Viet Nam nen ong xin đuoc nhan toan bo hien vat va thanh toan gia tri cho Ly Lan.
Đoi voi tranh chap thu hai, ngay 29 thang 7 nam 2014, bi đon Ly Lan co đon phan to, trinh bay rang nam 2009, sau khi me qua đoi, ba đa tien hanh thu tuc khai nhan di san theo van ban khai nhan di san o mot phong cong chung tai Thanh pho Ho Chi Minh, đa ke khai truoc ba theo thong bao nop le phi truoc ba nha, đat tai Chi cuc thue quan. Khi tien hanh thu tuc khai nhan di san, anh em ho Nguyen Quang cung biet va khong co y kien gi ve viec khai nhan di san cua ba. Đong thoi, viec khai nhan di san đa đuoc niem yet cong khai tai Uy ban nhan dan phuong va cung khong nhan đuoc bat ky mot van ban nao tranh chap, khieu nai lien quan đen can nha tren. Ve chi phi mai tang cho me thi ba đa tra cho Nguyen Quang so tien 10 trieu đong, con nhung khoan khac ba cho rang minh khong co nghia vu phai tra. Trong qua trinh su dung nha, đat thi Nguyen Quang kinh doanh quan ca phe thu loi nhuan tu nam 1985 đen nay [2014]. Do đo, ba khong đong y voi yeu cau cua Nguyen Quang đoi chia 180 m² đat la cong suc đong gop đoi voi viec nuoi duong, cham soc, lo ma chay va trong nom quan ly nha đat cho me. Đong thoi, ba yeu cau Nguyen Quang va gia đinh phai tra lai nha đat tren cho ba ngay khi ban an, quyet đinh cua Toa an co hieu luc thi hanh.


Tien giam đoc tham = So tham va khang nghi =

Ngay 29 thang 3 nam 2013, voi vai tro la co quan thu ly 2 vu an tranh chap, Toa an nhan dan Thanh pho Ho Chi Minh quyet đinh nhap 2 vu an dan su nay vao lam 1 đe cung xu ly. Ngay 5 thang 5 nam 2015, Toa an nhan dan Thanh pho Ho Chi Minh mo phien dan su so tham tai tru so o 131 Nam Ky Khoi Nghia, Ben Thanh, Quan 1. O tranh chap thu nhat, Toa so tham quyet đinh chap nhan yeu cau cua nguyen đon Nguyen Tuy va ghi nhan su tu nguyen cua chi em Nguyen Tuy, Ly Lan, theo đo xac đinh di san thua ke cua Ly Vinh va Nguyen Ngoc la quyen su dung đat manh 151B, hang thua ke thu nhat cua Ly Vinh la vo Nguyen Ngoc cung 2 con gai Nguyen Tuy, Ly Lan. Tuyen Nguyen Tuy đuoc chia va nhan hien vat dien tich đat 120 m², đong thoi nguyen đon đuoc quyen lien he cac co quan chuc nang co tham quyen đe lam thu tuc tach thua đat va đang ky đe đuoc cap giay chung nhan quyen su dung đat neu tren theo quy đinh cua phap luat. O tranh chap thu 2, Toa chap nhan yeu cau cua nguyen đon Nguyen Quang, xac đinh nguyen đon co cong suc đong gop đoi voi viec nuoi duong, cham soc, lo toan bo ma chay cho Nguyen Ngoc va trong nom quan ly nha đat 151B. Theo đo, tuyen Nguyen Quang đuoc chia 120 m² đat la cong suc đong gop đoi voi viec nuoi duong, cham soc, lo toan bo ma chay cho Nguyen Ngoc va trong nom quan ly nha đat toa lac tai 151B. Ben canh đo, Toa cap so tham nhan đinh va tuyen rang bi đon Ly Lan khong đu đieu kien đung ten quyen so huu nha, đat theo quy đinh, do đo tuyen nguyen đon Nguyen Quang đuoc nhan toan bo hien vat đoi voi phan thua ke cua bi đon Ly Lan, bao gom dien tich đat la 458,14 m² va cong trinh xay dung tren đat con lai sau khi đa chia cho Nguyen Tuy va Nguyen Quang cua manh 151B; đong thoi Nguyen Quang co trach nhiem thanh toan cho bi đon Ly Lan toan bo gia tri quyen su dung đat va gia tri cong trinh xay dung neu tren cua manh 151B la gan 23,5 ty đong trong thoi han 6 thang ke tu ngay ban an co hieu luc phap luat.
Ngay 13 thang 5 nam 2015, bi đon Ly Lan khang cao o tranh chap thu 2, theo đo khong đong y chia cho nguyen đon Nguyen Quang 120 m² đat va đe nghi giao cho ba nhan toan bo hien vat. Ngay 15 thang 5, nguyen đon Nguyen Quang khang cao yeu cau đinh gia lai tai san la nha, đat tranh chap. Ngay 20 thang 5, Vien truong Vien kiem sat nhan dan Thanh pho Ho Chi Minh khang nghi ban an dan su so tham neu tren theo thu tuc phuc tham voi ly do rang ban an so tham tuyen cho nguyen đon đuoc nhan toan bo hien vat — do bi đon đuoc thua ke cua bo me — va hoan lai gia tri cho bi đon la sai. Hon nua, phan quyet đinh tuyen nguyen đon thanh toan cho bi đon huong thua ke trong thoi han 6 thang ke tu ngay ban an co hieu luc phap luat la khong đung.


= Phuc tham va khang nghi =
Ngay 21 thang 4 nam 2016, Toa an nhan dan cap cao tai Thanh pho Ho Chi Minh mo phien dan su phuc tham o tru so tai 124 đuong Nam Ky Khoi Nghia. Toa phuc tham quyet đinh chap nhan mot phan khang nghi cua Vien truong Vien kiem sat nhan dan Thanh pho Ho Chi Minh, chap nhan khang cao ve viec đinh gia cua nguyen đon Nguyen Quang, khong chap nhan khang cao cua bi đon Ly Lan. Toa tuyen sua an so tham, theo đo xac đinh hang thua ke thu nhat cua Ly Vinh va Nguyen Ngoc la Nguyen Tuy va Ly Lan, xac đinh di san thua ke cua 2 vo chong đe lai la quyen su dung đat 698,33 m² 151B, rieng Nguyen Ngoc con đe lai phan gia tri can nha 151B. Toa xac đinh Nguyen Quang co cong suc đong gop đoi voi viec nuoi duong, cham soc, lo toan bo ma chay cho Nguyen Ngoc va trong nom quan ly nha, đat toa lac tai 151B, do đo tuyen xu giu nguyen noi dung ban an so tham ve tranh chap thu nhat giu Nguyen Tuy va Ly Lan; đoi voi tranh chap thu hai thi Nguyen Quang đuoc chia cong suc đong gop, bao quan, giu gin khoi tai san tuong ung bang 120 m² đat, đong thoi đuoc nhan toan bo hien vat đoi voi phan thua ke cua bi đon Ly Lan đuoc huong bao gom dien tich đat la con lai va phan xay dung nha, co nghia vu phai thanh toan cho Ly Lan toan bo gia tri quyen su dung đat va gia tri xay dung nha ma ba đuoc huong thua ke voi so tien la gan 16 ty đong.
Sau khi xet xu phuc tham, bi đon Ly Lan co đon đe nghi giam đoc tham đoi voi ban an dan su phuc tham neu tren. Ngay 18 thang 10 nam 2018, Vien truong Vien kiem sat nhan dan toi cao khang nghi đoi voi ban an dan su phuc tham tren cua Toa an nhan dan cap cao tai Thanh pho Ho Chi Minh, đe nghi Hoi đong Tham phan Toa an nhan dan toi cao xet xu giam đoc tham huy ban an dan su phuc tham neu tren va ban an dan su so tham truoc đo cua Toa an nhan dan Thanh pho Ho Chi Minh ve phan đoi cong suc đong gop nuoi duong, trong nom, bao quan nha, đat; đong thoi giao ho so vu an cho Toa an nhan dan Thanh pho Ho Chi Minh giai quyet so tham lai theo đung quy đinh cua phap luat.


Giam đoc tham Ngay 18 thang 3 nam 2019, voi yeu cau khang nghi cua Vien truong, Hoi đong Tham phan đa nhat tri mo phien xet xu giam đoc tham tai tru so toa o so 48 đuong Ly Thuong Kiet, Hoan Kiem, Ha Noi.


= Nhan đinh cua toa an =
Hoi đong xet xu chap nhan su tu nguyen cua cac ben trong tranh chap thu nhat giua 2 chi em cung cha khac me Nguyen Tuy, Ly Lan. Theo đo, phien giam đoc tham tap trung vao tranh chap thu hai giua 2 anh em ho Nguyen Quang, Ly Lan. Ve viec đinh gia tai san, Hoi đong xet xu nhan đinh rang ngay 1 thang 2 nam 2016, Toa phuc tham đinh gia lai nha đat 151B nhung khong thong bao cho nguyen đon va bi đon biet la khong đung voi quy đinh cua phap luat va trai voi quy đinh tai Bo luat To tung dan su 2004, 2015, tuy nhien, tai phien toa giam đoc tham, đai dien Vien kiem sat nhan dan toi cao rut khang nghi va khong đe nghi Hoi đong xet xu xem xet ve viec đinh gia tai san tren, nen Hoi đong xet xu giam đoc tham khong xem xet. 
Đoi voi viec tinh cong suc cho nguyen đon Nguyen Quang thi xet thuc te Ly Lan xuat canh sang Hoa Ky tu nam 1978, chi con di chau Nguyen Ngoc va Nguyen Quang song tai nha so 151B, va Nguyen Quang cung vo va cac con chuyen ho khau ve đay tu nam 1985. Nguyen Quang la nguoi truc tiep cham soc, nuoi duong Nguyen Ngoc cho đen khi cu chet, tru giai đoan cu sang Hoa Ky voi Ly Lan nhung nam 1998–2006. Nhu vay, co co so xac đinh nguyen đon Nguyen Quang la nguoi co cong suc trong nom, bao quan, giu gin khoi tai san tren; đong thoi, nguyen đon cung la nguoi co cong cham soc, nuoi duong va mai tang Nguyen Ngoc. Tuy nhien, tai Toa an cac đuong su đeu xac đinh khi nguyen đon quan ly, su dung nha 151B co kinh doanh quan ban ca phe thu loi nhuan. Trong truong hop nay, Hoi đong xet xu nhan đinh rang le ra phai lam ro cong suc bao quan tai san, khoan tien cham soc, nuoi duong va mai tang khi Nguyen Ngoc chet, đong thoi lam ro thu nhap tu viec kinh doanh quan ban ca phe đe tu đo xac đinh cong suc cua nguyen đon cho phu hop, Toa so tham va phuc tham chua lam ro nhung van đe noi tren nhung chia cong suc bang hien vat la 120 m² trong tong so 698,33 m² đat cho Nguyen Quang — tuong ung mot phan thua ke nhu Nguyen Tuy — la khong co co so, lam anh huong đen quyen loi cua Ly Lan.
Đoi voi viec giao hien vat la phan thua ke cua Ly Lan cho Nguyen Quang, Hoi đong xet xu vien dan Luat Đat đai 2013, cu the:

"Truong hop tat ca nguoi nhan thua ke quyen su dung đat, quyen so huu nha o, tai san khac gan lien voi đat đeu la nguoi nuoc ngoai hoac nguoi Viet Nam đinh cu o nuoc ngoai khong thuoc đoi tuong đuoc mua nha o gan lien voi quyen su dung đat o tai Viet Nam quy đinh tai khoan 1 Đieu nay thi nguoi nhan thua ke khong đuoc cap Giay chung nhan quyen su dung đat, quyen so huu nha o va tai san khac gan lien voi đat nhung đuoc chuyen nhuong hoac đuoc tang cho quyen su dung đat thua ke theo quy đinh..."

"Truong hop trong so nhung nguoi nhan thua ke co nguoi Viet Nam đinh cu o nuoc ngoai khong thuoc đoi tuong đuoc mua nha o gan lien voi quyen su dung đat o tai Viet Nam con nhung nguoi khac thuoc dien đuoc nhan thua ke quyen su dung đat theo quy đinh cua phap luat ve đat đai ma chua phan chia thua ke quyen su dung đat cho tung nguoi nhan thua ke thi nhung nguoi nhan thua ke hoac nguoi đai dien co van ban uy quyen theo quy đinh nop ho so ve viec nhan thua ke tai co quan đang ky đat đai đe cap nhat vao so đia chinh. Sau khi giai quyet xong viec phan chia thua ke thi cap Giay chung nhan quyen su dung đat, quyen so huu nha o va tai san khac gan lien voi đat cho nguoi thuoc đoi tuong đuoc cap Giay chung nhan quyen su dung đat, quyen so huu nha o va tai san khac gan lien voi đat; đoi voi nguoi Viet Nam đinh cu o nuoc ngoai khong thuoc đoi tuong đuoc mua nha o gan lien voi quyen su dung đat o tai Viet Nam thi phan thua ke đuoc giai quyet theo quy đinh tai khoan 3 Đieu nay."

Tren co so phap ly nay, Hoi đong xet xu nhan đinh rang neu bi đon Ly Lan khong đuoc quyen cap giay chung nhan quyen su dung đat, nhung đuoc quyen chuyen nhuong hoac đuoc tang cho quyen su dung đat thua ke, viec Toa so tham, Toa phuc tham can cu Đieu 186 Luat Đat đai 2013 đe xac đinh Ly Lan khong đuoc cap giay chung nhan quyen su dung đat va giao toan bo hien vat đoi voi phan thua ke cua ba bao gom nha, đat tren dien tich 485,33 m² cho nguyen đon Nguyen Quang va Nguyen Quang thanh toan cho Ly Lan gia tri quyen su dung đat va gia tri xay dung nha la khong đung quy đinh cua phap luat. Mat khac, Hoi đong xet xu nhan đinh Ly Lan co đu đieu kien đe nhan thua ke nha o tai Viet Nam theo quy đinh moi cua Luat Nha o 2014, can giao toan bo hien vat đoi voi phan thua ke cho bi đon Ly Lan. Vi vay, can chap nhan khang nghi cua Vien truong, huy mot phan ban an dan su phuc tham va mot phan ban an dan su so tham neu tren ve chia cong suc đong gop nuoi duong, trong nom, bao quan nha đat va giao hien vat đe xet xu so tham lai, đung quy đinh cua phap luat.


= Quyet đinh =
Tu nhung nhan đinh trong phien giam đoc tham, Hoi đong tham phan quyet đinh chap nhan quyet đinh khang nghi giam đoc tham so Vien truong, tuyen huy mot phan ban an dan su phuc tham cua Toa an nhan dan cap cao tai Thanh pho Ho Chi Minh va huy mot phan ban an dan su so tham cua Toa an nhan dan Thanh pho Ho Chi Minh, trong đo giu noi dung ban an ve su tu nguyen thong nhat chia thua ke giua nguyen đon Nguyen Tuy va bi đon Ly Lan, huy phan noi dung ve chia cong suc đong gop, bao quan giu gin khoi tai san tuong ung bang 120 m² đat cho nguyen đon Nguyen Quang va viec Nguyen Quang đuoc nhan toan bo hien vat cua bi đon Ly Lan. Đong thoi giao ho so vu an cho Toa an nhan dan Thanh pho Ho Chi Minh xet xu lai theo thu tuc so tham.


Hinh thanh an le Đau nam 2023, luat gia Đo Van Đai đa đe xuat lua chon quyet đinh giam đoc tham nay cua Hoi đong Tham phan lam an le, va la 1 trong 14 đe xuat giai đoan nay. Sau đo, theo tien trinh lua chon, Toa an nhan dan toi cao đa phoi hop voi Lien minh chau Au va Chuong trinh phat trien Lien hop quoc (UNDP) to chuc lay y kien tu, to chuc hop Hoi đong tu van an le nham thao luan, cho y kien. Tren co so y kien gop y cua cac thanh vien Hoi đong tu van an le, Vu Phap che va Quan ly khoa hoc xin rut 5 du thao an le, đen ngay 16 thang 8 thi Hoi đong Tham phan hop va quyet đinh thong qua 7 trong 8 du thao, trong đo chon quyet đinh giam đoc tham cua vu an tren lam An le so 68/2023/AL.
La nguoi đe xuat an le nay, luat gia Đo Van Đai nhan đinh rang quan he thua ke thuong keo dai voi nhung van đe phap ly xay ra o cac thoi điem khac nhau, vi du nhu thoi điem mo thua ke, thoi điem yeu cau chia di san. Theo ong, neu cac thoi điem nay đeu xay ra vao luc mot luat đang co hieu luc thi se can cu luat nay se đieu chinh. Tuy nhien, khong hiem truong hop cac vu an tuong tu vu an tren xay ra trong thoi gian dai, gom ca nhung thoi điem luat thay đoi nen can xac đinh phap luat nao đuoc dan chieu đe đieu chinh, trong khi đo he thong phap luat hien nay chua co huong xu ly ro rang, đac biet khi di san la nha, quyen su dung đat. Ong vi du rang thuc te nhieu nguoi đe lai di san la nha đat chet truoc khi Luat Đat đai 2013 va Luat Nha o 2014 co hieu luc nhung nhung nguoi thua ke lai yeu cau chia di san đo sau khi cac luat nay co hieu luc va 2 Luat tren khong huong dan viec co ap dung hay khong trong truong hop nay. Do đo, thuc tien đa co su lung tung trong viec xac đinh phap luat đe ap dung. Theo ong, An le 68/2023/AL đa đuoc thong qua voi tinh huong la nguoi đe lai di san la quyen so huu nha o va quyen su dung đat chet truoc ngay Luat Đat đai 2013, Luat Nha o 2014 co hieu luc. Tranh chap ve chia thua ke tai san đuoc toa an giai quyet sau thoi điem 2 Luat đa co hieu luc, khi đo, toa an ap dung 2 Luat nay đe giai quyet.


Ghi chu Tham khao = Chu thich =


= Thu muc =


Lien ket ngoai Website An le Viet Nam cua Toa an nhan dan toi cao Viet Nam.
An le 68/2023/AL tai Website Toa an nhan dan toi cao Viet Nam.