Case Name: Chiqués, Recurrente, v. El Registrador de Caguas, Recurrido
Court: Supreme Court of Puerto Rico
Jurisdiction: Puerto Rico
Decision Date: 1918-11-26
Citations: 26 P.R. Dec. 750
Docket Number: No. 391
Parties: Chiqués, Recurrente, v. El Registrador de Caguas, Recurrido.
Judges: Jueces concurrentes: Sres. Presidente Hernández y Aso-ciados del Toro, Aldrey y Hutcbison.
Reporter: Decisiones de Puerto Rico
Volume: 26
Pages: 750–751

Head Matter:
Chiqués, Recurrente, v. El Registrador de Caguas, Recurrido.
Recurso gubernativo interpuesto contra nota del Registra-dor de la Propiedad de Caguas denegando la inscripción de una escritura sobre préstamo e hipoteca.
No. 391.
Resuelto en noviembre 26, 1918.
Inscripciones — Identidad de las Fincas — Exceso de Cabida. — Las diferencias de poca importancia que se adviertan en la cabida do las fincas, entre lo que resulte de los asientos del registro y lo que aparezca de los documentos que se presenten para su inscripción, no son bastantes para negar la identidad de las fincas, especialmente cuando en los linderos no haya diferencia al-guna. Los registradores deben hacer constar en el registro la diferencia de cabida en la forma que determina el reglamento.
Los becbos están expresados en la opinión.
Abogado del recurrente: Sr. Andrés Mena Latorre.
El Registrador, Sr. Pedro Gómez Lasserre, no compareció.

Opinion:
El Juez Asociado Sr. "Wole,
emitió la opinión del tribunal.
La única cuestión envuelta en este recurso es la de que en la escritura presentada para su inscripción se bace cons-tar mayor cabida de la que aparece anteriormente inscrita. El recurrente nos indica en primer lugar que el exceso es menos de la quinta parte de la cabida total inscrita y que semejante exceso de tan escasa importancia está permitido en virtud de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros de España, de 9 de noviembre de 1877, 8 de julio de 1878, 7 de septiembre de 1880 y 8 de marzo de 1898, Diccionario de Jurisprudencia Hipotecaria, por Odriozola, páginas 774, 776 y 777, y la decisión de esta corte' en el caso de Cobb v. El Registrador de Caguas, 12 D. P. R. 218.
Asimismo, que la finca cuya inscripción se pretende está descrita exactamente con las mismas colindancias que siem-pre fia tenido y que por lo tanto la descripción posiblemente mal beclia carece de significación alguna.
Convenimos con el recurrente, por lo que la nota del registrador es de revocarse.
Revocada la nota recurrida y ordenada la. ins-cripción solicitada.
Jueces concurrentes: Sres. Presidente Hernández y Aso-ciados del Toro, Aldrey y Hutcbison.