Case Name: Figueroa, Recurrente, v. El Registrador de Arecibo, Recurrido
Court: Supreme Court of Puerto Rico
Jurisdiction: Puerto Rico
Decision Date: 1915-07-07
Citations: 22 P.R. Dec. 657
Docket Number: No. 234
Parties: Figueroa, Recurrente, v. El Registrador de Arecibo, Recurrido.
Judges: Jueces concurrentes: Sres. Presidente Hernández y Aso-ciados Wolf y Aldrey. -
Reporter: Decisiones de Puerto Rico
Volume: 22
Pages: 657–659

Head Matter:
Figueroa, Recurrente, v. El Registrador de Arecibo, Recurrido.
Recurso gubernativo contra nota del Registrador de la Pro-piedad de Arecibo denegando en parte la agrupación de fincas.
No. 234.
Resuelto en julio 7, 1915.
INscripción de Títulos — Agrupación de Fincas — Diferencias de Casida — Mensura. — En este caso fué presentada al registrador para su inscripción una escritura de agrupación de seis porciones de terreno, colindantes entre sí, compuestas, según los títulos de adquisición, de 19814 cuerdas, y según mensura practicada últimamente por un geómetra, con citación de los due- ños de los predios colindantes, de 212 cuerdas, estando la finca descrita en sn totalidad por sus linderos en la forma ordinaria. Habiendo el registra-dor denegado la agrupación solicitada en cuanto al número de cuerdas en exceso que aparecieron de la mensura, se resolvió: que la nota recurrida no podía ser sostenida, aplicando la doctrina establecida en Oo66 v. El Regis-trador, 12 D. P. R., 218, y las autoridades. 1 ©alindo (Edición de 3903) pág. 581 y Odriozola, págs. 774, 775.
Los lieclios están expresados en la opinión.
Abogado del recurrente: Sr. Manuel Paz Urdas.
El registrador recurrido, Sr. Felipe Cuchí, compareció en nombre propio.

Opinion:
El Juez Asociado Se. Hutchison,
emitió la opinión del tribunal.
En una escritura que fué presentada al Registrador de la Propiedad de Arecibo para su inscripción fueron agru-padas seis porciones de terreno colindantes entre sí formando una sola finca "compuesta según los títulos de adquisición de 198 cuerdas y media, equivalentes a 78 hectáreas, 41 áreas, 84 centiáreas, y según mensura practicada últimamente por el geómetra Señor Arturo Giráu, con citación de. los dueños de los predios colindantes, su exacta medida superficial es la de 212 cuerdas, equivalentes a 83 hectáreas, 32 áreas, 50 centiáreas de terreno llano y quebrado a pastos y con plan-taciones de café, plátanos y cañas de azúcar." En la escri-tura se consigna además que "de las expresadas 212 cuerdas de terreno 177 están' enclavadas en el barrio Aibonito y 35 en el de Campo Alegre, ' ' descrita en su totalidad en la forma ordinaria por sus linderos. La nota del registrador en lo que respecta a la cuestión envuelta en este caso se expresa como sigue:
"Hecha la agrupación que comprende este documento solo en cuanto a la cabida de ciento noventa y ocho cuerdas cincuenta cén-timos, al folio 26 del tomo 34 de Hatillo, finca número 1784, inscrip-ción Ia., y denegada la inscripción en cuanto al resto de trece cuer-das cincuenta céntimos de su cabida total, por no aparecer registrada a favor de Don Sebastián Figueroa Colón ni al de otra persona.
No puede ser sostenida la nota. Véase el caso de Cobb v. El Registrador, 12 D. P. R., 218; 1 Galindo (Edición de 1903) pág. 581; Odriozola, págs. 774,775.
Revocada la nota recurrida.
Jueces concurrentes: Sres. Presidente Hernández y Aso-ciados Wolf y Aldrey. -
El Juez Asociado Sr. del Toro disintió.