Case Name: Antongiorgi v. El Registrador de la Propiedad
Court: Supreme Court of Puerto Rico
Jurisdiction: Puerto Rico
Decision Date: 1904-05-06
Citations: 6 P.R. Dec. 239
Docket Number: No. 5
Parties: Antongiorgi v. El Registrador de la Propiedad.
Judges: Jueces concurrentes: Sres. Hernández, Figueras y Sulz-bacher.
Reporter: Decisiones de Puerto Rico
Volume: 6
Pages: 239–243

Head Matter:
Antongiorgi v. El Registrador de la Propiedad.
Recurso G-ubeRNativo contra nota del Registrador de la Pro-piedad de San Germán.
No. 5.
Resuelto en mayo 6, 1904.
Carta de Ciudadanía. — Expedida una carta de ciudadanía de los Estados Unidos por la Corte Suprema de un Estado, y autorizada la misma por el secretario de dicha corte y el sello del tribunal, no necesita dicho documento de ningún otro requisito para ser admitido como auténtico y eficaz en juicio, y fuera de él, en todos los Estados y Territorios de la Unión.
Derecho Internacional Privado — Estatuto Personal. — Es principio de derecho internacional privado, admitido por la jurisprudencia de los tribunales y especialmente sancionado por el artículo 9 del Código Civil, que la ley personal del individuo es la del país a que pertenece, la que le sigue donde quiera que se traslade, regulando sus derechos personales, su capacidad para trasmitir por actos inter vivos o mortis causa- y el régimen de su matrimonio y familia.
Id. — Sociedad Conyugal — Bienes Gananciales — Enajenación de Bienes Inmue-bles. — Aplicando la doctrina .precedente, un ciudadano de cualquier Estado, donde no se halle establecida la sociedad legal de gananciales, tiene perfecta capacidad para otorgar en Puerto Rico un contrato de compra-venta de . finca rústica, de su propiedad particular, sin que por ello se infrinja' ley o precepto alguno vigente en esta isla referente a la enajenación de bienes inmuebles.
Leyes Relativas a Eamilia y a las Personas — Ciudadanos Extranjeros y de Puerto Rico. — Las leyes relativas a los derechos y deberes de familia o del estado, condición y capacidad legal de las personas, obligan a los ciudadanos de Puerto Rico, aunque residan en países extranjeros, y este precepto del Código Civil, es aplicable, por analogía, a los ciudadanos de cualquier Estado, residentes habitual'o temporalmente en Puerto Rico.(*)
EXPOSICIÓN DEL CASO.
Visto el presente recurso gubernativo interpuesto por el Abogado Don Eamón Falcón a nombre de Don Francisco An-tongiorgi contra nota denegatoria del Registrador de la Pro-piedad de San G-ermán, á inscribir una escritura de venta de finca rústica.
Resultando: que por escritura pública otorgada en 21 de enero último, en la ciudad de Mayagüez, ante el Notario D. R. Ulpiano Colón, abogado y notario con vecindad y estudio abierto en la ciudad de Ponce, Don Felipe Cuevas y Arre-dondo, viudo, mayor de edad, agricultor y propietario de aquella vecindad, vendió a Don Francisco Antongiorgi y Francescbi, por su propio derecho, y como apoderado de su Sra. madre, Doña María de los Angeles FrancescM y Rodrí-guez, una hacienda de cañas de azúcar de su propiedad nom-brada ‘ ‘ Carmelita, ” radicada en el barrio de la Bajura, del término municipal de Cabo Rojo, por el precio y con las con-diciones que en la misma escritura se determinan, y en la que se hizo constar además por el vendedor la manifestación si-guiente : “Quinto: Iíácese constar por el Sr. Cuevas, que al ad-quirir esa finca estaba casado en primeras nupcias con Mrs. Sarah Jane Willis, la que como él e'ran ciudadanos de América, del Estado de New York, donde residían, contrayendo el matrimonio en la ciudad de Brooklyn, cuya señora falleció sin dejar sucesión, ni bienes de ninguna clase, ya que adquirida la repetida finca, exclusivamente por el exponente, a cuyo nombre figura el título, le correspondía como correspondió el pleno dominio de la misma, según las leyes‘de aquel Es-, tado, en que no existe, como en este país, la sociedad legal de gananciales, correspondiendo privativamente a cada cón-yuge lo que adquiere en su nombre, siendo por otra parte el dinero con que adquirió la finca, extraño en absoluto al matrimonio y sí de la exclusiva pertenencia del Sr. Cuevas; que posteriormente contrajo segundo matrimonio con Doña Josefa Padilla, aportando a él la misma finca, como bien particular (*) del propio Sr. Cuevas, no correspondiendo, por tafites» en esa finca nada a la sucesión de esa segunda 'esposa, que falleció en 11 de septiembre de 1901, como todo lo justificará oportunamente, para que este documento pueda ser regular-mente inscrito en el registro de la propiedad del partido.” Y que presentada dicha escritura en el Eegistro de la Pro-piedad de San Germán, para su inscripción, le fue denegada por el registrador por los fundamentos de la nota que puso al pie de la misma, y que copiada a la letra dice .así: “No admitida la inscripción del precedente documento, cuya cali-ficación se lia hedió con vista de otros, porque habiendo ad-quirido el Sr. Cuevas la finca objeto del contrato, por título oneroso y siendo casado, no puede venderla por sí, como lo hace siendo viudo, según las leyes de Puerto Rico, únicas aplicables al caso; y porque aun cuando hubieran de aplicarse las leyes del Estado de New York, que el enajenante invoca, la carta de ciudadanía americana que se acompaña, no se halla legalizada, y siendo dichos defectos insubsanables, se toma anotación preventiva por ciento veinte días al folio 139 del tomo 12 del ayuntamiento de Cabo Rojo, finca núm. 346 triplicado, anotación'letra B, a tenor de lo dispuesto en la sección 7, de la ley de la Asamblea de 1 de marzo de 1902. San Germán, febrero 15 de 1904. Dr. Joaquín Servera Silva. un sello de rentas internas por valor de 50 centavos. Honorarios 37 pesos. Núms. 1 y 7 del arancel.”
Resultcmdo que contra esta nota ha interpuesto en tiempo el presente recurso gubernativo ante este Tribunal Supremo Abogado Don Ramón Palcón, a nombre* del interesado Don Francisco Antongiorgi, en solicitud de que se revoque dicha nota, y se ordené al registrador que proceda á la inscripción de la escritura.
Abogado del recurrente: Sr. Ramón Falcón.

Opinion:
El Juez PresideNTe Sr. Quiñones,
después de exponer los hechos anteriores, emitió la opinión del tribunal.(*)
Considerando que expedido, como lo lia sido, el título de ciudadanía de los Estados Unidos á favor de Don Felipe Cuevas y Arredondo por la Corte Suprema del Estado de New York y autorizado como está dicho título por el secre-tario de la corte y el selló del tribunal, no necesita dicho documento de ningún otro requisito para que deba ser ad-mitido como auténtico y eficaz en juicio, y fuera de él, en todos los Estados y Territorios de la Unión.
Considerando por tanto que debiendo estimarse probada la cualidad que ostenta Don Felipe Cuevas y Arredondo, en la escritura de compraventa de que se trata, de ciudadano del Estado de New York, donde no se conoce la sociedad legal de gananciales, no puede negársele la capacidad para otor-gar el referido contrato de compraventa de una finca rústica, de su propiedad particular, con tanto mayor motivo cuanto que por dicho contrato no se infringe ley ni precepto alguno vigente en esta isla relativo a la enajenación de bienes in-muebles; todo con arreglo a los principios del derecho inter-nacional privado, según los que la ley personal del individuo os la del país a que pertenece, la que le sigue donde quiera que se traslade, regulando sus derechos personales, su capa-cidad para trasmitir por actos inter vivos y mortis causa y el regimen de su matrimonio y familia; principio admitido por la jurisprudencia de los tribunales y especialmente san-cionado por el artículo 9 del Código Civil vigente, al disponer que "las leyes relativas a los derechos y deberes de\familia o del estado, condición y capacidad legal de las personas, obligan á los ciudadanos de Puerto Rico, aunque residan en países ex-tranjeros;" precepto que por analogía de razón es aplicable a los ciudadanos de cualquier Estado, residentes, habitual o temporalmente, en esta Isla.
Considerando que según esto no existen en el caso que se ventila los defectos insubsanables en que se funda el Regis-trador de la Propiedad de San Gtermán, para denegar la ins-cripción de la escritura.de que se trata. (*)
Vistos el artículo citado del Código Civil, y los 65 y 66 de la Ley Hipotecaria y 110 del Reglamento dictado para su ejecución.
Se revoca la nota puesta por el Registrador de la Propie-dad de San Hermán al pie de la escritura que es objeto del presente recurso y se declara que dicha escritura es inscribi-ble en el registro de la propiedad; y con devolución de la misma y demás documentos presentados remítase al Regis-trador de la Propiedad de San Hermán, con copia certificada de la presente resolución, para su conocimiento y demás efec-tos legales que procedan.
Jueces concurrentes: Sres. Hernández, Figueras y Sulz-bacher.
El Juez Asociado Sr. MaeLeary no intervino en la resolu-ción de este caso.