Case Name: García v. Roig et al.
Court: Supreme Court of Puerto Rico
Jurisdiction: Puerto Rico
Decision Date: 1903-12-11
Citations: 5 P.R. Dec. 3
Docket Number: No. 12
Parties: García v. Roig et al.
Judges: Jueces concurrentes: Sres. Presidente Quiñones y Asocia-dos Hernández y MacLeary.
Reporter: Decisiones de Puerto Rico
Volume: 5
Pages: 3–8

Head Matter:
García v. Roig et al.
Apelación procedente de la Corte de Distrito de Mayagiiez.
No. 12.
Resuelto en diciembre 11, 1903.
Dominio. — 33n el presente caso se resolvió que no procedía declarar el dominio de la finca objeto del mismo a favor de la tercerista, por haber ésta traspa-sado sus derechos a favor del Pueblo de Puerto Rico, al que corresponde actualmente dicha finca y correspondía ya en la fecha en que fué contestada la demanda.
EXPOSICIÓN DEL CASO.
En el juicio seguido en el Tribunal de Distrito de Maya-güez, (*) entre partes, de la una Doña Elisa G-arcía Sanjurjo, como demandante, cuya representación y defensa ha llevado ante esta Corte Suprema el Letrado Don Antonio Alvarez Nava, y de la otra, como demandados, Don Antonio Eoig Torrellas, hoy su cesionario Don Pablo Roig Torrellas, repre-sentado y dirigido por el Abogado Don Fernando Vázquez, y Don Isidro Fernández Sanjurjo, que no se ha personado ante este tribunal, sobre tercería de dominio, cuyo juicio pende ante nos en virtud de recurso de casación por infrac-ción de ley, hoy de apelación, interpuesto por la parte de-mandante contra la sentencia pronunciada por el Tribunal del Distrito de Mayagüez.
Resultando: que con fecha ocho de mayo del año próximo pasado, en juicio ejecutivo seguido ante el Tribunal de Dis-trito de Mayagüez, por Don Antonio Roig Torrellas contra Don Isidro Fernández Sanjurjo, en cobro de pesos, se dis-puso fueran embargados bienes de la propiedad del deman-dado hasta cubrir la cantidad reclamada de mil pesos pro-vinciales o sean seiscientos dollars, intereses legales y costas, que se calcularon en trescientos dollars, para hacer efectivos dos plazos vencidos que representaban aquella suma, como procedentes de obligación contraída por Fernández Sanjurjo, mediante escritura pública otorgada en veinte y siete de-no-viembre de mil ochocientos noventa y siete.
Resultando: que el embargo ordenado se trabó en diez de junio siguiente en la hacienda denominada “Carmen,” como de la propiedad del ejecutado, compuesta de doscientas veinte y cuatro cuerdas veinte y cinco céntimos, equivalentes a ochenta y ocho hectáreas, trece áreas, ochenta y nueve cen-tiáreas, radicada en el barrio de “Muradero,” del término’ municipal de Mayagüez, a café, plátanos, caña y montes, con los establecimientos, casa, almacenes y demás edificaciones, cuya finca colinda por el norte con la Quebrada de Oro, y terrenos de Don Francisco Ramos, viuda de Rocafort, (*) su-cesión Lacout y Olivieri Hermanos; por el este con un camino' vecinal, tierra de Don Adolfo Gíómez, Don Juan Luciano, otro-camino vecinal, terrenos de Don G-enaro Cartagena, Don Manuel Bengoa y Don Pedro Agostini; al oeste con terrenos de la antigua hacienda “Carmen,” la Quebrada de Oro y tierras de Don Antonio López, Don Juan Holán, Don Francisco Borrero, Don Ramón Ruiz, camino vecinal de Añasco, terrenos de Don Luis Cartagena y la carretera de Añasco; y por el sur con terrenos de Doña Elisa, Doña Dolores y Doña Rosa G-arcía Sanjnrjo, y el río Yagüez; habiéndose tomado anotación preventiva de tal embargo en el Registro de la Propiedad de Mayagiiez, en veinte y cinco de junio citado.
Resultando: qne Doña Elisa García Sanjnrjo, por escri-tura pública otorgada el día dos del repetido mes de jnnio, compró la finca expresada a Don Isidro Fernández Sanjnrjo por precio de diez y nueve mil dollars, de los cuales cinco mil seiscientos correspondían a una hipoteca qne sobre la misma gravitaba a favor de Don Tomás Quiñones, cinco mil fueron satisfechos por la compradora, por cuenta del vende-dor, a varios acreedores de éste, y los ocho mil cuatrocientos restantes fueron entregados a Fernández Sanjurjo ante ei notario autorizante y testigos, cuya escritura fué inscrita en el Registro de la Propiedad de Mayagiiez con fecha diez y ocho de agosto de mil novecientos dos, haciéndose constar en la inscripción que la finca vendida, además del gravamen hipotecario que sobre ella pesaba, estaba afectada por la anotación del embargo practicado a instancia de Don Antonio Roig y Torrellas.
Resultando: que por otra escritura posterior, otorgada en veinte y nueve de agosto citado, la que también fué inscrita en el Registro de la Propiedad de Mayagüez, Doña Elisa García Sanjurjo vendió la hacienda “Carmen” al Pueblo de Puerto Rico por precio de quince mil dollars, de los cuales confesó haber recibido ocho mil quinientos, quedando (*) en poder del comprador los seis mil quinientos restantes por razón de las cargas que pesaban sobre dicha finca, o sea la hipoteca de cinco mil seiscientos dollars a favor de Don Tomás Quiñones, y un embargo de novecientos dollars a favor de Don Antonio Roig Torrellas.
Resultando: que en trámite el juicio ejecutivo seguido por Don Antonio Eoig Torrellas contra Don Isidro Fernández Sanjnrjo, presentó demanda de tercería de dominio Doña Elisa García Sanjnrjo ante la corte de Mayagüez, con fecha diez y seis de jnnio del año próximo pasado, con súplica de qne se dictara sentencia declarándola con lngar, imponiendo las costas al qne se opusiere a sn pretensión y ordenando se alzara el embargo practicado en la hacienda “Carmen” para qne quedara a sn libre disposición; a cuyo fin alegó qne dicha finca era de su propiedad por haberla adquirido de Don Isidro Fernández Sanjurjo mediante escritura publica de compra-venta otorgada en dos de junio del año próximo pasado, de la que acompañó primera copia no inscrita aun en el Eegistro de la Propiedad de Mayagüez.
Resultando: que los demandados Don Isidro Fernández Sanjurjo y Don Antonio Eoig y Torrellas fueron emplazados para contestar la demanda en primero de julio y primero de agosto de año próximo pasado, respectivamente, habién-dose allanado el primero a dicha demanda; mientras que Don Pablo Eoig y Torrellas, como cesionario de Don Antonio Eoig y Torrellas, cuyo carácter justificó, se opuso a la misma con súplica de que se declarara sin lugar con las costas a la tercerista, alegando, entre otros hechos, que la escritura pre-sentada por Doña Elisa García Sanjurjo no aparecía inscrita en el registro de la propiedad, que al ser. inscrita lo fué con la carga de la anotación del embargo practicado a instancia de Don Antonio Eoig y Torrellas; que Fernández Sanjurjo al realizar la venta de la hacienda “Carmen” se había que-dado sin bienes para satisfacer la deuda que se le reclamaba, y que la García Sanjurjo había traspasado el dominio de la (*) hacienda “Carmen” a favor del Pueblo de Puerto Eico, con fecha veinte y nueve de agosto, reconociendo que sobre la finca pesaban, como cargas, una hipoteca a favor de Don Tomás Quiñones por valor de cinco mil seiscientos dollars y una anotación de embargo por novecientos dollars a favor de Don Antonio Eoig, por lo que del precio de la finca dejó seis mil quinientos en poder del comprador por razón de las ex-presadas cargas.
Resultando: que entre las pruebas practicadas por ambas partes se encuentra la escritura pública otorgada por Doña Elisa García Sanjurjo a favor del Pueblo de Puerto Rico, en veinte y nueve de agosto de mil novecientos dos, traspasán-dole la propiedad de la hacienda “Carmen” en los términos que se dejan expresados, cuya escritura ña sido inscrita en el registro de la propiedad.
Resultando: que el Tribunal de Distrito de Mayagüez, por sentencia de veinte de diciembre del año próximo pasado, declaró sin lugar la demanda de tercería interpuesta con las costas a Doña Elisa García Sanjurjo.
Resultando: que contra esta sentencia interpuso la repre-sentación de Doña Elisa García Sanjurjo recurso de casa-ción por infracción de ley, que se tramitó como tal, habiéndo sele dado luego la tramitación correspondiente al de apela-ción, a virtud de lo dispuesto por la ley votada por la Asam-blea Legislativa de esta Isla, aprobada en doce de marzo último, que convirtió esta Corte Suprema en tribunal de ape-lación; y señalado día para la vista, tuvo ésta lugar con asisr tencia de los letrados de la parte demandante y del deman-dado Roig Torrellas.
Abogado (le la apelante: Sr. Alvarez Nava.
Abogado del apelado Roig: Sr. Fernando Vázquez.
La otra parte apelada no compareció.

Opinion:
El Juez Asociado Se. Sulzbachee,
después de exponer los hechos anteriores, emitió la siguiente opinión del tribunal :(*)
Considerando: que correspondiendo actualmente el domi-nio de la hacienda "Carmen" al Pueblo de Puerto Rico, a virtud de la escritura pública de venta que a su favor otorgó la tercerista en veinte y nueve de agosto del año próximo pasado, como le correspondía ya en la fecha en que fué con-testada la demanda, no cábe declarar ese -.dominio a favor de Doña Elisa García Sanjnrjo, según ésta pretende en el presente jnicio.
Fallamos: que debemos confirmar y confirmamos la sen-tencia apelada de veinte de diciembre del año próximo pasa-do, con las costas del recurso también a cargo de la deman-dante; y devuélvanse los autos al Tribunal de Distrito de Mayagüez con la certificación correspondiente.
Jueces concurrentes: Sres. Presidente Quiñones y Asocia-dos Hernández y MacLeary.
El Juez Asociado Sr. Figueras no formó tribunal en la vista de este caso.