Case Name: Bartolomei contra el Registrador de la Propiedad
Court: Supreme Court of Puerto Rico
Jurisdiction: Puerto Rico
Decision Date: 1902-10-21
Citations: 2 P.R. Sent. 589
Docket Number: Pleito No. 214
Parties: Bartolomei contra el Registrador de la Propiedad.
Judges: 
Reporter: Fallos y sentencias del Tribunal Supremo de Puerto Rico
Volume: 2
Pages: 589–591

Head Matter:
(Pleito No. 214.
Fallado el 21 de Octubre de 1902.)
Bartolomei contra el Registrador de la Propiedad.
Solicitud de un Mandamus.
Recursos gubernativos. Los recursos contra resoluciones de Registradores de la Propiedad, sólo proceden cuando por ellos se niegan á inscribir, ano-tar ó cancelar los títulos presentados al Registro; pero no cuando puedan afectar los intereses de las partes, pues contra éstas son utilizables los recursos franqueados por la Ley Hipotecaria.

Opinion:
Puerto Rico veinte'y uno de Octubre de mil novecientos dos. — Visto el presente recurso gubernativo interpuesto por el Abogado Don Julio M? Padilla, á nombre de Don Pedro Bar-tolomei Franceschi, contra nota del Registrador de la Pro-piedad sustituto de Ponce, declarando caducado el asiento de presentación de una escritura. — Resultando: Que presentada al Registro de la Propiedad de Ponce por Don Pedro Barto-lomei Franceschi, en siete de Febrero último, una escritura pública por la que Don Pedro Simón Battistini, como apode-rado de Doña Albina Voight y de Castro, cedía y traspasaba á favor del citado Don Pedro Bartolomei, una finca rústica de la propiedad de dicha Señora, radicada en el barrio de "Anón", de aquel término municipal, compuesta de ciento noventa y ocho cuerdas, ciento nueve varas cuadradas de te-rreno, equivalentes á setenta y ocho hectáreas, cinco áreas y veinte y siete centiáreas, en pago de un crédito hipotecario por valor de diez mil pesos que le era en deber la expresada Señora; y extendida por el Registrador al pie de la misma escritura la nota de presentación con referencia al asiento correspondiente del libro diario, por otra nota puesta á con-tinuación de la anterior, en diez y siete de Marzo siguiente, declaró el Registrador caducado el referido asiento de pre-sentación, por haber transcurrido treinta días hábiles sin que el interesado hubiera satisfecho la contribución impuesta en el párrafo 4, tarifa C. de la Sección 79 de la Ley para pro-veer de rentas al pueblo de Puerto Rico. — Resultando: Que contra esta nota ha interpuesto el Ahogado Don Julio M? Padilla, á nombre de Don Pedro Bartolomei y Frances-chi, el presente recurso gubernativo ante este Tribunal Supremo, acompañando la expresada escritura, y solicitando se revoque la nota puesta por el Registrador de la Propiedad y se declare que éste debió haber practicado la inscripción de dicho documento, ó por lo menos haber extendido anotación preventiva con efecto legal durante ciento veinte días, y ordenarle que verifique dicha inscripción gratuitamente, imponiéndole además el pago del franqueo y gastos del recu-rrente, hasta cincuenta dollars. — Siendo Ponente el Presi-dente del Tribunal Don José S. Quiñones. — Considerando : Que como se deduce rectamente de los artículos 66 de la Ley Hipotecaria, 111 y 112 del Reglamento de la misma, y 1 de la Ley votada por la Asamblea Legislativa de esta Isla, apro-bada en primero de Marzo último, sobre recursos contra reso-luciones de los Registradores de la Propiedad, y lo confirma la jurisprudencia establecida por la Dirección General de los Registros, los recursos gubernativos de la índole del in-terpuesto ante este Tribunal Supremo por el representante de Don Pedro Bartolomei, sólo proceden contra la negativa de los Registradores de la Propiedad á inscribir, anotar ó cancelar los títulos que se presentan al Registro; pero no contra las demás resoluciones de los 'Registradores que pue-dan afectar lós intereses de las partes y contra las cuales pueden los interesados utilizar los demás recursos que la misma Ley Hipotecaria les iranquea. — Considerando : Que por la nota que es objeto del presente recurso gubernativo y por la que se limita el Registrador á declarar caducado el asiento de presentación de la escritura por no haber presen-tado el interesado los sellos de Rentas Internas, no se deniega ni se admite la inscripción del documento de refe-rencia, ni se prejuzga en manera alguna su calificación por el Registrador al electo de ser ó no inscribible el documento, calificación que por otra parte tampoco puede ser hecha por este Tribunal Supremo en primera instancia. — Vistas las disposiciones legales citadas y la resolución de la Dirección General de los Registros de la Propiedad, de seis dé Marzo de mil ochocientos ochenta y tres. — Se declara: No haber lugar á resolver el presente recurso ; y devuélvase' al Regis-trador de la Propiedad de Ponce el documento presentado, con copia dé la presente resolución, para su' conocimiento y el de los interesados y demás efectos procedentes. — Lo pro-veyeron y firman los Señores del Tribunal Supremo, de que certifico.
José S. Quiñones. — José C. Hernández. — José Figue-ras. — Louis Sulzbacher. — J. H. MacLeary. — Antonio F. Castro, Secretario.