input_sentence: Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts ist eine Regelung zum Ausschluss von Vergnügungsstätten zur Sicherung der Geschäftsvielfalt und Gebietsattraktivität und zur Verhinderung einer Absenkung des Niveaus in den besonders empfindlichen und optisch „ ausstrahlenden “ unteren Geschossen ( sog. „ trading-down-Effekt “ ) gerechtfertigt ( zur Abwehr des „ trading-down-Effekts “ als rechtfertigender Ausschlussgrund von Spielhallen im Kerngebiet vgl. BVerwG , Beschl. v. 04. 09. 2008 - 4 BN 9.08 - , BauR 2009 , 76 ff. ; Urt . v. 15. 09. 1994 - 4 C 13.93 - , NVwZ 1995 , 698 ff. ) .
context_before: Ein derartiger offensichtlicher Missgriff ist hier nicht zu erkennen . subsumption
context_before: Ausweislich der in der Begründung des Bebauungsplans genannten Planungsziele soll insbesondere den städtebaulichen Belangen der Erhaltung , Erneuerung , Fortentwicklung und Anpassung sowie dem Umbau vorhandener Ortsteile ( vgl. § 1 Abs. 6 Nr. 4 BauGB ) sowie den Wohnbedürfnissen der Bevölkerung ( vgl. § 1 Abs. 6 Nr. 2 BauGB ) Rechnung getragen werden . subsumption
context_before: Der Bebauungsplan Nr. ... soll auch „ Trading-Down-Effekten entgegenwirken durch Standortsicherung und Aufwertung von Einzelhandel und Dienstleistung “ . subsumption