по-ниско от адекватното възнаграждение
 4.5.2.1. Закупуване на земя от Jushi Egypt
 а) Правно основание:
 (812)
 Правните основания за тази програма се съдържат в следните документи:
 —
 Закон No 83/2002 относно икономическите зони със специално предназначение („Закон 83/2002“);
 —
 Указ на президента на Арабска република Египет относно Закон No 27/2015 за изменение на някои разпоредби на Закон No 83/2002 относно икономическите зони със специално предназначение („Закон 27/2015“);
 —
 Закон No 8 от 1997 г. за гаранциите и стимулите за инвестициите („Закон 8/1997“);
 —
 Закон за инвестициите, приведен в действие със Закон No 72 от 2017 г.;
 —
 проект на резолюция No (2310) на министър-председателя от 2017 г. относно издаване на подзаконовите нормативни актове на Закона за инвестициите, издаден със Закон No 72 от 2017 г.
 б) Констатации от разследването
 (813)
 Съгласно член 5 от Закон 83/2002, изменен през 2015 г., в зоната на Суецкия канал „собствеността върху земята е на Органа в рамките на зоната“. От 2015 г. вече не е възможно да се закупи пълната собственост върху земя от Общия орган. Понастоящем Общият орган предоставя само права на ползване на земята на Main Development Company (MDC) — египетски предприемач. След това MDC предоставя правото на ползване на земята за офериране на подпредприемачи, като TEDA. След това тези подпредприемачи отдават под наем земята на дружествата, намиращи се в зоната.
 (814)
 Въпреки това, когато Jushi Egypt е започнал да строи завода си през 2011 г., все още е било възможно да се придобие пълна собственост върху земята от египетските органи. По това време Jushi Egypt е купило парцел от TEDA. На свой ред TEDA е закупило този парцел през 1998 г. чрез своя предшественик, Egypt China Joint Venture Company, от мухафаза Суец на изключително ниска цена (по-малко от 1 щатски долар/m2) и без процедура на офериране. След първоначалната покупка през 1998 г. TEDA е инвестирало в основна инфраструктура, за да направи недостатъчно развитата пустинна земя, подходяща за промишлени проекти.
 (815)
 В тази връзка Комисията провери дали ECJV и TEDA са публични органи по смисъла на член 3 и член 2, буква б) от основния регламент. Поради това Комисията поиска информация за държавната собственост и за наличието на различни формални признаци на държавен контрол в тези субекти. Тя анализира също дали контролът е бил упражняван в значителна степен.
 (816)
 Първо, Комисията установи, че ECJV и TEDA са свързани субекти и са изцяло държавна собственост. Както е посочено в съображение 649 по-горе, Tianjin TEDA е държавно предприятие в рамките на община Tianjin, което е учредило съвместно предприятие с египетската администрация на Суецкия канал, Египетската национална банка и още четири египетски държавни предприятия с цел създаване на ECJV, за да се развива и изгражда икономическата зона. Китайската страна притежава 10 % от акциите на ECJV, а египетската страна — 90 % (190). Освен това, както е посочено в съображение 651 по-горе, през октомври 2008 г. Tianjin TEDA е учредило съвместно предприятие с China-Africa Development Fund, дъщерно дружество на CDB, за да се създаде China-Africa TEDA Investment Co., Ltd. (China-Africa TEDA) като основен китайски инвеститор в