на земя. През 2016 г. комисия от експерти направи оценка на недвижими имоти с цел създаване на ценова карта на правото на ползване на земя в зоната SCZone. Въз основа на тази оценка бе определена средната годишна стойност на правото на ползване на земя в по-разширената икономическа зона на Суецкия канал. От друга страна, през 2016 г. TEDA подписа договор с MDC за правото на ползване на земя във връзка с по-нататъшното разширяване на съществуващата зона SETC с 6 km2. Комисията умножи средната годишна стойност на правото на ползване на земя в зоната SCZone по продължителността на договора за правото на ползване на земя, подписан с TEDA за района на разрастване с площ 6 km2. Комисията счете, че това представлява общата покупна цена на незастроената земя за предприемача.
 (275)
 Впоследствие въз основа на публично достъпна информация и с цел да се вземат предвид разходите за предприемача при застрояване на земята бяха изчислени инвестиционните разходи на TEDA за m2. Съгласно тази информация (93) беше предвидена инвестиция в размер на 230 милиона щатски долара за района на разрастване с площ 6 km2. Към сумата беше добавена и печалба за предприемача.
 (276)
 Получената цена за квадратен метър застроена земя беше приложена към площта, закупена от Jushi Egypt и след това сравнена с действително платената от Jushi Egypt покупна цена. За парцелът земя, закупен през 2011 г., покупната цена за 2016 г. беше коригирана спрямо инфлацията и промяната на БВП. Промяната беше изчислена въз основа на данните за инфлацията и промяната на БВП на глава от населението по текущи цени в щатски долари за Египет, публикувани от МВФ за 2016 г. За парцела земя, закупен през 2016 г., беше направена добавка в цената, за да се отчете удобното географско местоположение на парцела за купувача (в непосредствена близост до съществуващите съоръжения на Jushi Egypt).
 (277)
 В съответствие с член 7, параграф 3 от основния регламент за разпределянето на субсидията за активи, които не подлежат на амортизация, размерът на субсидията беше разпределен към разследвания период чрез прилагане на подходящите кредитни лихвени проценти в Египет по време на разследвания период, както са публикувани от Световната банка (94), като безлихвен заем.
 (278)
 След окончателното разгласяване Jushi Egypt заяви, че Комисията е допуснала няколко грешки при определяне на референтната стойност за продажба на земя, а именно:
 (1)
 Стойността на правото на ползване на земя за продължителността на правото на ползване не е сравнима с пълната собственост върху земята, тъй като правото на ползване по своя характер е различно от пълната собственост.
 (2)
 Хипотетичната оценка на земята, поръчана от Общия орган на икономическата зона на Суецкия канал, не е съпоставима референтна стойност, тъй като е хипотетична цена, на която Общият орган на икономическата зона на Суецкия канал не е успял да продаде нито един парцел земя.
 (3)
 Пълната стойност на правото на ползване върху парцел земя не е годишната наемна цена на правото на ползване, умножена по общата продължителност на правото на ползване, а годишната наемна цена на правото на ползване, разделена на средната възвръщаемост на инвестицията. Това е така,