Suomen kauppakeskukset

Suomessa toimi 114 kauppakeskusta vuonna 2021, ja niiden kokonaismyynti oli noin 6,72 miljardia euroa, kävijämäärä 352 miljoonaa ja vuokrattava liikeala 2,51 miljoonaa neliömetriä. Kauppakeskusten markkinaosuus vähittäiskaupasta oli 2021 noin 15,4 %.

Historia
Vuonna 2008 Erikoiskaupan Liitto pelkäsi uusien kauppakeskuksien ja niiden rakentamisen keskusta-alueiden ulkopuolelle voivan vähentää keskustojen elinvoimaa, kun erikoisliikkeiden määrä vähenee. Suomessa oli noin 70 kauppakeskusta, mutta niiden määrä oli jopa kolminkertaistumassa, sillä suunnitteilla oli yhteensä 165 uutta kauppakeskusta. Myös Ympäristöministeriön mukaan kaupan hankkeet olivat rajusti ylimitoitettuja. Ympäristöministeriön tekemässä selvityksessä kävi ilmi, 196 kaupan suunnitteilla olevaa suurhanketta olivat kooltaan yhteensä yli viisi miljoonaa neliöitä, mikä vastasi kolmannesta vähittäiskaupan silloisesta liiketilasta. Kehyskuntiin ja moottoriteiden varsille rakennettavia kauppakeskuksia aktiivisesti vastustavan entisen asuntoministeri Jan Vapaavuoren mukaan ilmiö, jossa kauppakeskukset rakennetaan keskustojen ulkopuolelle uhkaa vakavasti keskustojen elävyyttä ja elinvoimaa. Suunnitellut suuret kauppakeskukset ovat tärkeässä asemassa ilmastonmuutoksen hillintää koskevien tavoitteiden toteuttamisessa.

Vuonna 2011 Suomessa toimi 80 kauppakeskusta, jotka täyttivät Suomen Kauppakeskusyhdistys ry:n määritelmän kauppakeskukselle. Niiden kokonaismyynti oli noin 5,3 miljardia euroa, kävijämäärä 326 miljoonaa ja vuokrattava liikeala 1,57 miljoonaa m². Markkinaosuus vähittäiskaupasta oli noin 13,7 %.

Vuonna 2013 kokonaismyynti oli noin 5,8 miljardia euroa, kävijämäärä 356 miljoonaa ja vuokrattava liikeala 1,84 milj. m². Markkinaosuus vähittäiskaupasta oli noin 14,97 % ja kasvua tapahtui jokaisella sektorilla. Vuonna 2013 suurin osa kauppakeskuksista sijaitsi keskustoissa, lukumääräisesti 97,6 %. Vuoden 2013 kauppakeskusasioinneista 96,9 % tapahtui kunta- ja kaupunkikeskustoissa, ja niiden osuus kaikkien kauppakeskusten kokonaismyynnistä oli 92,8 %. Kauppakeskuksista 32 % sijaitsi pääkaupunkiseudulla.

Vuonna 2018 kauppakeskusten ammattilaisista 86 prosenttia arvioi, että verkkokaupan kasvu vaikuttaa negatiivisesti kauppakeskuksiin.

Kauppakeskuksen määritelmä Suomessa 

Suomen Kauppakeskusyhdistys ry:n määritelmän mukaan:

 Kauppakeskuksella on yhteinen johto ja markkinointi, se on liiketoiminnallinen kokonaisuus
 Kauppakeskus muodostaa kokonaisuuden, jossa liiketilat avautuvat sisätiloihin, kuten käytäville tai keskusaukiolle (tosin joihinkin liikkeisiin voi olla pääsy myös suoraan kadulta)
 Kauppakeskus kokonaisuus muodostuu vähintään kymmenestä myymälästä
 Vuokrattavana olevan liiketilan kokonaismäärä on oltava vähintään 5 000 huoneistoneliömetriä
 Yksittäisen liikkeen pinta-ala ei saa ylittää 50 % liiketilan kokonaismäärästä
 Kauppakeskuksessa toimii yksi tai useampia ”ankkuriyrityksiä”
 Kauppakeskuksen tarjoamat palvelut voivat olla kaupallisia tai julkisia

Uudet kauppakeskukset

Hiljattain avattu
 Espoossa sijaitseva Lippulaiva avattu 31. maaliskuuta 2022.

Tulevia
 Vantaalle rakennettava Kivis.

Pysähtyneet hankkeet
 Helsingissä sijaitsevan Easton Helsingin kakkosvaihe (laajennus)

Suomen suurimmat kauppakeskukset

Suomalaisia kauppakeskuksia 

 Aapeli (Kuopio)
 Ainoa (Espoo)
 Akseli (Mikkeli)
 Arabia (Helsinki)
 Bepop (Pori)
 Chydenia (Kokkola)
 Citycenter (Helsinki)
 Columbus (Helsinki)
 Dixi (Vantaa)
 Duo (Tampere)
 Easton (Helsinki)
 Elo (Ylöjärvi)
 Entresse (Espoo)
 Espen (entinen HS Center, Vaasa)
 Espoontori (Espoo)
 Flamingo (Vantaa)
 Forum (Helsinki)
 Forum (Jyväskylä)
 Forum (Turku)
 Galleria (Espoo)
 Galleria (Oulu)
 Goodman (Hämeenlinna)
 Grani (Kauniainen)
 Hansa (Turku)
 Hansa (Kouvola)

 Heikintori (Espoo)
 Helsinki Outlet (Helsinki)
 Hertsi (entinen Megahertsi, Helsinki)
 Ideapark (Lempäälä)
 Ideapark (Oulu)
 Ideapark (Seinäjoki)
 Iso Myy (Joensuu)
 Iso Omena (Espoo)
 IsoKarhu (Pori)
 IsoKristiina (Lappeenranta)
 Isomyyri (Vantaa)
 Itis (entinen Itäkeskus, Helsinki)
 Jumbo (Vantaa)
 Jyväskeskus (Jyväskylä)
 Kallentori (Kokkola)
 Kaari (Helsinki)
 Kamppi (Helsinki)
 Kapteeni (Oulu)
 Karisma (Lahti)
 Karuselli (Kerava)
 Kauppakulma (Jyväskylä)
 Keljonkeskus (Jyväskylä)
 Kirsikka (Kirkkonummi)
 Kluuvi (Helsinki)
 Koivukeskus (Vantaa)

 Kolmisoppi (Kuopio)
 Komppi (Ikaalinen)
 Koskikara (Valkeakoski)
 Koskikeskus (Tampere)
 Kumpare (Kuusamo)
 Kupiainen (Kitee)
 Kämp Galleria (Helsinki)
 Lanterna (Helsinki)
 Lauttis (Helsinki)
 Lielahtikeskus (Tampere)
 Liila (Espoo)
 Liminganportti (Liminka)
 Linna (Hämeenlinna)
 Lippulaiva (Espoo)
 Lohjantähti (Lohja)
 Lohi (Lohja)
 Lundi (Porvoo)
 Malmin Nova (Helsinki)
 Malmintori (Helsinki)
 Matkus (Kuopio)
 Maxim (Kokkola)
 Maxinge Center (Jomala)
 Merta (Kalajoki)
 Merituuli (Espoo)
 Metropol (Joensuu)

 Minna (Kuopio)
 Mylly (Raisio)
 Myyrmanni (Vantaa)
 Niitty (Espoo)
 Optelli (Hämeenlinna)
 Pasaati (Kotka)
 Plaza (Salo)
 Plaza Centrum (Joensuu)
 Potkur (Rauma)
 Puuvilla (Pori)
 Rajalla (Tornio)
 Ratina (Tampere)
 Redi (Helsinki)
 Revontuli (Rovaniemi)
 Rinteenkulma (Rovaniemi)
 Ristikko (Helsinki)
 RoadHouse (Kauhava)
 Ruoholahti (Helsinki)
 Saari (Helsinki)
 Saariselän Kuukkeli (Inari)
 Sampokeskus (Rovaniemi)
 Sektori (Kuopio)
 Sello (Espoo)
 Seppä (Jyväskylä)
 Sittkoff Gallerian (Maarianhamina)

 Skanssi (Turku)
 Stella (Mikkeli)
 Suuris (Espoo)
 Syke (Lahti)
 Teljäntori (Pori)
 Tikkuri (Vantaa)
 Torikeskus (Jyväskylä)
 Torikeskus (Valkeakoski)
 Trio (Lahti)
 Tripla (Helsinki)
 Tullintori (Tampere)
 Tuulonen (Hämeenlinna)
 Tuurinportti (Alavus)
 Valkea (Oulu)
 Valtari (Kouvola)
 Veska (Pirkkala)
 Veturi (Kouvola)
 Viiri (Nurmijärvi)
 Viisari (Vantaa)
 Väinönkeskus (Jyväskylä)
 Willa (Hyvinkää)
 Zsar (Virolahti)
 Zeppelin (Kempele)

Kuvia kauppakeskuksista

Lähteet

Viitteet