Jahres und Wohngeldabrechnung in der WEG inkl. Arbeitshilfen online Der Autor erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren wie Sie als WEG Verwalter Haftungsfallen erkennen und Streit mit den Eigentümern vermeiden. Mit diesem Buch haben Sie die jährlichen Abrechnungsaufgaben sicher im Griff. Inhalte: Den Wirtschaftsplan sicher erstellen; Die Jahresabrechnung: Beschluss und Prüfung; Schuldner der Hausgeldforderungen; Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung; Die Entlastung des Verwalters; Neu: Verwalterpflichten bei Hausgeldforderungen im Fall der Zwangsversteigerung Abrechnung bei Verwalterwechsel buchhalterische Bearbeitung bei Mehrhausanlagen. Arbeitshilfen online: Musterabrechnungen und Musterbeschlüsse Übersichten Gesetze Cover Urheberrechtsinfo Titel Impressum Inhaltsverzeichnis Vorwort zur 3. Auflage Einleitung 1 Wirtschaftsplan 1.1 Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer 1.2 Kontenplan 1.2.1 Interne Buchhaltung 1.2.2 Darstellung des Kontenplans 1.2.3 Einnahmen der Gemeinschaft 1.2.4 Ausgaben der Gemeinschaft 1.2.5 Ermittlung der konkret anfallenden Einnahmen und Ausgaben 1.3 Die Umlageschlüssel im WEG 1.3.1 Funktionen und Arten der Umlageschlüssel 1.3.2 Festlegung der Umlageschlüssel 1.4 Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat 1.5 Die Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan 1.5.1 Gesamt und Einzelwirtschaftspläne 1.5.2 Festlegungen zur Geltungsdauer 1.5.3 Beschlüsse zur Fälligkeit der Hausgeldzahlungen 1.5.4 Der unwirksame Wirtschaftsplan 1.6 Pflicht zur Teilnahme am Lastschriftverfahren 1.7 Sanktionen gegen säumige Hausgeldschuldner 1.7.1 Vorfälligkeit bei Verzug mit der Hausgeldzahlung 1.7.2 Versorgungssperre 1.7.3 Stimmrechtsausschluss 1.7.4 Hausgeldforderungen in der Zwangsversteigerung 1.7.5 Zwangsverwaltung 1.8 Gerichtliche Festsetzung des Wirtschaftsplans 2 Jahresabrechnung 2.1 Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung 2.1.1 Abrechnungszeitraum und Umfang 2.1.2 Die Frist zur Erstellung der Abrechnung 2.1.3 Jahresabrechnung und Verwalterwechsel 2.1.4 Verzug mit der Erstellung der Jahresabrechnung 2.2 Prüfung und Ordnung der Belege 2.3 Form und Bestandteile der Jahresabrechnung 2.4 Die Einnahmen Ausgaben Rechnung 2.4.1 Darstellung der Gesamt und Einzelabrechnungen 2.4.2 Umlageschlüssel in der Jahresabrechnung 2.5 Entwicklung der Instandhaltungsrücklage 2.5.1 Zweckbindung und Höhe 2.5.2 Steuerliche Aspekte 2.5.3 Darstellung in der Jahresabrechnung 2.5.4 Teilzahlungen.