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Il va le tuer. Mais le faux médecin l'abreuve d'un anesthésiant. Etc. (car il y a beaucoup d'« et cætera »). Vous imaginez les péripéties de cette histoire d'un humour quelque peu rocambolesque. Et, au passage, de ces scènes rapides, vous saluerez quelques plaisanteries un peu usagées d'almanach, comme : « Je n'ai qu'une parole, mais je la reprends chaque fois que j'en ai besoin. » N'importe. Les auteurs de cette œuvre n'ont eu d'autre prétention que de divertir. Ils y ont réussi pleinement avec les moyens un peu gros des vaudevillistes. Ajoutez que le rôle du concierge, le seul qui compte, est joué par l'excellent comique Tramel, le déjà célèbre créateur du Bouif de La Fouchardière. On peut mettre cet acteur comique sur le même plan que Vilbert. Même finesse jusque dans l'exagération de situations plaisantes, certes, mais un peu grotesques. C'est beau dire, sans doute, mais je le dis. Mmes Lulu Vattier, Brossy, Janine Merrey et Rachel Launay et MM. Rivers et Cadet ont excellemment donné la réplique à leur camarade Tramel. Gabriel REUILLARD. Prochainement, PARIS-SOIR commencera la publication d'un grand Roman-Cinéma L'JUSTICIÈRE écrite par M. JEAN CASSAGNE, d'après le film, réalisé par MM. MAURICE DE MARSAN et MAURICE GLEIZE pour les ÉTABLISSEMENTS AUBERT, qui projeteront ce film au fur et à mesure de la publication du feuilleton de PARIS-SOIR. Elmire Vaittier dans le rôle de la princesse VOYONITEL'CI, et René Navarre dans celui du baron Stany. À TOUS ÉGOS DU POINT DE VUE DE SIRIUS On nous fait marcher Ce matin, en m'en allant sur les routes pour m'y consacrer à ma promenade matinale, je me suis mis, jarrets tendus, torse bombé, tête droite, à marcher sur mes « avant-pieds » pendant près d'un quart d'heure, comme le recommandent nos augures scientifiques. J'ai compté, en une minute, cent trente-deux pas, deux de plus, je crois, qu'il n'est prescrit. Puis je suis rentré chez moi, légèrement courbaturé, pas mal éreinté. Je recommencerai demain. Je veux voir où me mènera cette balade sur mes extrémités. J'estime, néanmoins, qu'on aurait fort de nous faire trop marcher. Il n'est pas mauvais
MAURICE GLEIZE pour les ÉTABLISSEMENTS AUBERT, qui projeteront ce film au fur et à mesure de la publication du feuilleton de PARIS-SOIR. Elmire Vaittier dans le rôle de la princesse VOYONITEL'CI, et René Navarre dans celui du baron Stany. À TOUS ÉGOS DU POINT DE VUE DE SIRIUS On nous fait marcher Ce matin, en m'en allant sur les routes pour m'y consacrer à ma promenade matinale, je me suis mis, jarrets tendus, torse bombé, tête droite, à marcher sur mes « avant-pieds » pendant près d'un quart d'heure, comme le recommandent nos augures scientifiques. J'ai compté, en une minute, cent trente-deux pas, deux de plus, je crois, qu'il n'est prescrit. Puis je suis rentré chez moi, légèrement courbaturé, pas mal éreinté. Je recommencerai demain. Je veux voir où me mènera cette balade sur mes extrémités. J'estime, néanmoins, qu'on aurait fort de nous faire trop marcher. Il n'est pas mauvais de pratiquer un peu certains sports. Il est très possible que certaines façons de manœuvrer ses pattes aboutissent à régulièrement notre harmonie anatomique. Toutefois, cette marche sur les avant-pieds me laisse perplexe. J'ai connu un excellent garçon qui sacrifiait toutes ses matinées à une gymnastique très compliquée. Il se placait devant son armoire à glace, sautait comme un ver et faisait exécuter à ses bras, à ses jambes, à son torse, les mouvements les plus divers et, affirmait-il, les plus rythmiques. Il paraît que cette gesticulation entretenait chez lui force et souplesse de jeunesse. Moi, je veux bien. Mais l'excellent garçon n'en a pas moins pris du ventre et se plaint de sourdes douleurs dans les genoux. Un autre excellent garçon se glissait dans sa baignoire, s'oignait les orteils déjà agrémentés d'oignons, d'une huile rare, puis, pendant près d'une heure, d'un pouce habile, assouplissait ses doigts de pieds. Après quoi, il passait aux poignets. C'était, expliquait-il, pour les articulations. Il est évident qu'il n'y a que la foi qui sauve et mieux vaut culture physique que purges et médicaments. Mais la culture physique touche de très près à la culture des poires. Toute cette gymnastique plus ou moins Scandinave, toute
devant son armoire à glace, sautait comme un ver et faisait exécuter à ses bras, à ses jambes, à son torse, les mouvements les plus divers et, affirmait-il, les plus rythmiques. Il paraît que cette gesticulation entretenait chez lui force et souplesse de jeunesse. Moi, je veux bien. Mais l'excellent garçon n'en a pas moins pris du ventre et se plaint de sourdes douleurs dans les genoux. Un autre excellent garçon se glissait dans sa baignoire, s'oignait les orteils déjà agrémentés d'oignons, d'une huile rare, puis, pendant près d'une heure, d'un pouce habile, assouplissait ses doigts de pieds. Après quoi, il passait aux poignets. C'était, expliquait-il, pour les articulations. Il est évident qu'il n'y a que la foi qui sauve et mieux vaut culture physique que purges et médicaments. Mais la culture physique touche de très près à la culture des poires. Toute cette gymnastique plus ou moins Scandinave, toute cette désarticulation savante, tous ces mouvements qui doivent contribuer à notre développement musculaire thoracique et, par voie de conséquence, cérébral (mens sana, etc.) sont d'invention récente. Des générations ont passé qui dédaignaient de se livrer à ces petits jeux et qui ne s'en portaient pas plus mal. De tels exercices en vase clos ne valent pas la bonne barre fixe, le trapèze volant et les parallèles de notre enfance. Cependant, cette marche sur les avant-pieds risque de devenir dangereuse. Pour peu que cette mode prenne et que le snobisme s'en moque, vous verrez des savants et des journaux qui voudront encore compliquer les choses. L'un vous enseignera à sauter, alternativement, sur un pied et sur l'autre. Un deuxième nous fera marcher à reculons, le mouvement imprimé par cette marche pouvant fortifier les reins et creuser le ventre. Un troisième estimera, peut-être, qu'il y a intêt, de temps en temps, à marcher sur les mains. N'importe ! Marchons, puisqu'on nous conseille de marcher. Marchons, marchons, comme chante Mme Marthe Chenal. Après tout, si ça ne fait pas grand bien, ça ne peut pas faire beaucoup de mal. Nous avons, d'ailleurs, l'exemple du fameux Ahasvérus. Si le Juif Errant a vécu si
en vase clos ne valent pas la bonne barre fixe, le trapèze volant et les parallèles de notre enfance. Cependant, cette marche sur les avant-pieds risque de devenir dangereuse. Pour peu que cette mode prenne et que le snobisme s'en moque, vous verrez des savants et des journaux qui voudront encore compliquer les choses. L'un vous enseignera à sauter, alternativement, sur un pied et sur l'autre. Un deuxième nous fera marcher à reculons, le mouvement imprimé par cette marche pouvant fortifier les reins et creuser le ventre. Un troisième estimera, peut-être, qu'il y a intêt, de temps en temps, à marcher sur les mains. N'importe ! Marchons, puisqu'on nous conseille de marcher. Marchons, marchons, comme chante Mme Marthe Chenal. Après tout, si ça ne fait pas grand bien, ça ne peut pas faire beaucoup de mal. Nous avons, d'ailleurs, l'exemple du fameux Ahasvérus. Si le Juif Errant a vécu si vieux, si vieux, c'est qu'il a constamment marché sur les avant-pieds. Seulement toujours la même marche, ça devient fastidieux. Demain, peut-être un bon quart d'heure, je vais marcher sur les talons. Victor MERIC. Les Français qui ont été à Rome, le jour du 15 août, savent ce que cela leur a coûté. Les Romains célèbrent ce jour-là ce qu'ils appellent le « Ferragosto ». C'est-à-dire la fête de Consus, le dieu de l'agriculture, qui conseilla jadis à Romulus d'enlever les Sabines pour donner des femmes à son peuple. Comment pouvait-on commémorer un pareil événement ? Les Italiens ont trouvé qu'il n'y avait pas de meilleur moyen que de donner des cadeaux. Le 15 août est donc chez eux une sorte de Premier Janvier. Pour ceux qui reçoivent des étrennes, c'est charmant, mais pour ceux qui les donnent, c'est moins intéressant. Les étrangers de passage ont dû comme les autres se montrer généreux. Ils n'iront plus à Rome le 15 août. L'enlèvement des Sabines leur semble à présent un événement peu sympathique. Deux chanteurs, Adrien Destrebecq et Jules Delferrière, viennent d'entreprendre le tour de Belgique en se servant d'un vélo pour deux. Voilà une façon imprévue de voyager ! Au départ,
a coûté. Les Romains célèbrent ce jour-là ce qu'ils appellent le « Ferragosto ». C'est-à-dire la fête de Consus, le dieu de l'agriculture, qui conseilla jadis à Romulus d'enlever les Sabines pour donner des femmes à son peuple. Comment pouvait-on commémorer un pareil événement ? Les Italiens ont trouvé qu'il n'y avait pas de meilleur moyen que de donner des cadeaux. Le 15 août est donc chez eux une sorte de Premier Janvier. Pour ceux qui reçoivent des étrennes, c'est charmant, mais pour ceux qui les donnent, c'est moins intéressant. Les étrangers de passage ont dû comme les autres se montrer généreux. Ils n'iront plus à Rome le 15 août. L'enlèvement des Sabines leur semble à présent un événement peu sympathique. Deux chanteurs, Adrien Destrebecq et Jules Delferrière, viennent d'entreprendre le tour de Belgique en se servant d'un vélo pour deux. Voilà une façon imprévue de voyager ! Au départ, l'un sera à pied, l'autre à vélo. Quand le second aura parcouru cinq cents mètres, il laissera sa machine sur le bord de la route et fera cinq cents mètres à pied. Son camarade, qui aura atteint la bicyclette, montera sur elle pour faire cinq cents mètres. Et ainsi de suite ! Le soir l'un et l'autre chanteront dans un café de la ville où ils seront arrivés. Le service de la sécurité publique de la police de New-York aime de temps en temps à frapper l'imagination des foules. Sa dernière manifestation a été l'organisation d'un cortège qui, pendant huit jours, a traversé quotidiennement les rues de la ville. Chaque char était le commentaire d'une pensée. Il y avait celles-ci pour les piétons : « Ne traverse les routes que sur les points indiqués ; attends que les véhicules soient arrêtés ; ne t'abrite pas derrière une voiture ; ne traverse pas en diagonale, mais tout droit : regarde auparavant à droite et à gauche. » Et celles-ci pour les chauffeurs : « Prends garde aux enfants ; souffle parfois le pas aux piétons : conduit toujours prudemment : sois bon pour tes freins ; étudie souvent ton règlement et
suite ! Le soir l'un et l'autre chanteront dans un café de la ville où ils seront arrivés. Le service de la sécurité publique de la police de New-York aime de temps en temps à frapper l'imagination des foules. Sa dernière manifestation a été l'organisation d'un cortège qui, pendant huit jours, a traversé quotidiennement les rues de la ville. Chaque char était le commentaire d'une pensée. Il y avait celles-ci pour les piétons : « Ne traverse les routes que sur les points indiqués ; attends que les véhicules soient arrêtés ; ne t'abrite pas derrière une voiture ; ne traverse pas en diagonale, mais tout droit : regarde auparavant à droite et à gauche. » Et celles-ci pour les chauffeurs : « Prends garde aux enfants ; souffle parfois le pas aux piétons : conduit toujours prudemment : sois bon pour tes freins ; étudie souvent ton règlement et suis-le, car c'est la loi. » Belle, ces bonnes idées ! Un exemple à suivre : Marcel CARPENTIER, 28. rue de Clichy, transformera en emprunt or 4 0/0 une partie de sa recette de septembre et remettra gratuitement un titre de rente à tout acheteur d'une 10 CH. Mathis avant la clôture de l'emprunt. Petit Mémorial des Lettres À Nos lecteurs se souviennent peut-être que, sous ces titres : L'Augmentation du prix du Livre ; M. Bourde, président du cercle de la Librairie, entendu à la Société des Gens de Lettres, et Les Écrivains devant les impôts nouveaux : Une action entreprise par la Société des Gens de Lettres, nous avons publié, dans Paris-Soir des 22 et 23 juillet dernier deux interviews de M. Georges Lecomte. où l'aimable président de la Société des Gens de Lettres peignait les difficultés d'existence des écrivains à l'heure actuelle. Dans un article qui paraît en tête du dernier numéro de l'Illustration, sous le titre Pour les Écrivains français : Le droit de vivre, l'illustre écrivain reprend et développe les arguments qu'il confiait alors à notre reporter. Il écrit notamment : « Un article payé, par exemple, cent francs en 1914, est payé le même
la clôture de l'emprunt. Petit Mémorial des Lettres À Nos lecteurs se souviennent peut-être que, sous ces titres : L'Augmentation du prix du Livre ; M. Bourde, président du cercle de la Librairie, entendu à la Société des Gens de Lettres, et Les Écrivains devant les impôts nouveaux : Une action entreprise par la Société des Gens de Lettres, nous avons publié, dans Paris-Soir des 22 et 23 juillet dernier deux interviews de M. Georges Lecomte. où l'aimable président de la Société des Gens de Lettres peignait les difficultés d'existence des écrivains à l'heure actuelle. Dans un article qui paraît en tête du dernier numéro de l'Illustration, sous le titre Pour les Écrivains français : Le droit de vivre, l'illustre écrivain reprend et développe les arguments qu'il confiait alors à notre reporter. Il écrit notamment : « Un article payé, par exemple, cent francs en 1914, est payé le même prix en 1925. non dans toutes les publications, nous le répétons ici, mais dans un trop grand nombre d'entre elles encore. Un conte, dont la rémunération était de cent cinquante ou deux cents francs avant la guerre, ne bénéficie d'aucune augmentation. Et les romans publiés feuilletons ne sont pas l'objet d'un traitement meilleur. » S'il s'agissait de tout autre travail ou de n'importe quelle fourniture matérielle, le salaire serait trois ou quatre fois plus fort. « Seul, ou à peu près seul dans la société d'aujourd'hui, l'écrivain continue d'être rémunéré au prix d'avant-guerre avec l'argent d'après-guerre. Aussi, pour vivre, pour faire vivre les siens, est-il contraint d'écrire quatre fois plus d'articles, de contes, de variétés, de romans qu'avant la guerre. » De deux lignes ayant sauté dans une information sur les écrivains en vacances, parue dans ce courrier, rétablissons ainsi ce petit « placard » erroné et d'ailleurs illisible : « M. René Guenois, l'hindouiste que nos jeunes gens férus de l'Orient utilisent souvent sans le nommer, se repose à Bois-Colombes » M. Pierre Guéguen a terminé, à Périgueux, son roman de La Voyance et il vient d'y composer une Ode à Rutkeford. » Dans sa Ménagerie Littéraire, Léo Paillet,
d'un traitement meilleur. » S'il s'agissait de tout autre travail ou de n'importe quelle fourniture matérielle, le salaire serait trois ou quatre fois plus fort. « Seul, ou à peu près seul dans la société d'aujourd'hui, l'écrivain continue d'être rémunéré au prix d'avant-guerre avec l'argent d'après-guerre. Aussi, pour vivre, pour faire vivre les siens, est-il contraint d'écrire quatre fois plus d'articles, de contes, de variétés, de romans qu'avant la guerre. » De deux lignes ayant sauté dans une information sur les écrivains en vacances, parue dans ce courrier, rétablissons ainsi ce petit « placard » erroné et d'ailleurs illisible : « M. René Guenois, l'hindouiste que nos jeunes gens férus de l'Orient utilisent souvent sans le nommer, se repose à Bois-Colombes » M. Pierre Guéguen a terminé, à Périgueux, son roman de La Voyance et il vient d'y composer une Ode à Rutkeford. » Dans sa Ménagerie Littéraire, Léo Paillet, l'ancien rédacteur en chef de la revue Les Maîtres de la Plume, a fait les classifications suivantes (d'après M. de Buffon, dit-il) : Les mammifères : le chamois (Henry Bordeaux) ; le chat siamois (Pierre La Mazière) ; la chatte blanche (Colette) ; le cheval (Marcel Bonnenger) ; la chèvre (Antonin Suelh) ; le chien Saint-Bernard (Camille Mauclair) ; le cochon (Victor Margueritte) ; l'écureuil (Jacques des Gachons) ; le lynx (Fernand Divoire) ; l'ours (Jean Volis) ; le porc-épic (Gabriel Reuillard) ; le rat (Gaston Picard), et la souris blanche (Richelieu). Les cétacés : le dauphin (Michel-Georges Michel). Les ovipares : le coq (Marcel Prévost) ; le corbeau (abbé Louis Audard) ; le perroquet (Frédéric Lefèvre) ; la poule (Poupette Chérie), et deux cobras (Maurice Dekobra) Les insectes : l'araignée (Léon Ajalbert), et le grillon (Charles Deremus). Les animaux et la légende : le centaure (André Lichtenberger), le faune (J.-H. Fosny aîné) et le loup-garou (André Dahl). Les statistiques prouvent que le nombre des élèves des écoles françaises en Égypte est en augmentation : 13.014 en 1922 contre 7.397 en 1916. LES ACADEMISARDS ROMANTIQUES L'OUVERTURE AUJOURD'HUI NUL HChtqueo)rt)td!MrL)enZ)GERAetsMefc)Mtfe B ! On danse du Dîner à Minuit. B B JAZZ-BARIL
(Antonin Suelh) ; le chien Saint-Bernard (Camille Mauclair) ; le cochon (Victor Margueritte) ; l'écureuil (Jacques des Gachons) ; le lynx (Fernand Divoire) ; l'ours (Jean Volis) ; le porc-épic (Gabriel Reuillard) ; le rat (Gaston Picard), et la souris blanche (Richelieu). Les cétacés : le dauphin (Michel-Georges Michel). Les ovipares : le coq (Marcel Prévost) ; le corbeau (abbé Louis Audard) ; le perroquet (Frédéric Lefèvre) ; la poule (Poupette Chérie), et deux cobras (Maurice Dekobra) Les insectes : l'araignée (Léon Ajalbert), et le grillon (Charles Deremus). Les animaux et la légende : le centaure (André Lichtenberger), le faune (J.-H. Fosny aîné) et le loup-garou (André Dahl). Les statistiques prouvent que le nombre des élèves des écoles françaises en Égypte est en augmentation : 13.014 en 1922 contre 7.397 en 1916. LES ACADEMISARDS ROMANTIQUES L'OUVERTURE AUJOURD'HUI NUL HChtqueo)rt)td!MrL)enZ)GERAetsMefc)Mtfe B ! On danse du Dîner à Minuit. B B JAZZ-BARIL — ATTRACTIONS et FEREDES I ; nouveaux chaque semaine. k || J Déjeuner 20f. Dîner 25 f. Champagne 45f, dessert inclus. 14, R. CAUMARTIN J 9.0 Seine (Olfn) Chronique immobililière La revision des baux à long terme Nous croyons utile de revenir sur ce sujet en présence des nombreuses questions qui nous sont posées par nos lecteurs. Il est certain que nous y reviendrons encore, tant l'application de la loi soulèvera de discussions dans les deux camps en présence; Nous empruntons à cet excellent confrère Le Bâtiment, les renseignements qui suivent. Révision. — La loi du 6 juillet 1925 sur la révision des loyers est applicable sous les réserves ci-après à toutes les locations à bail, qu'il s'agisse de locaux d'habitation, de locaux commerciaux ou industriels. Ladite loi ne vise, d'autre part, que les baux actuellement en cours, soit en vertu de la clause du bail relative à sa durée, soit qu'il s'agisse de baux venus à expiration, en vertu de la prorogation totale qui leur est applicable, en conformité de l'article 55 de la loi du 9 mars 1918, à l'exclusion de toutes autres prorogations. La nouvelle loi se place donc sur un terrain différent de celui du projet
qui nous sont posées par nos lecteurs. Il est certain que nous y reviendrons encore, tant l'application de la loi soulèvera de discussions dans les deux camps en présence; Nous empruntons à cet excellent confrère Le Bâtiment, les renseignements qui suivent. Révision. — La loi du 6 juillet 1925 sur la révision des loyers est applicable sous les réserves ci-après à toutes les locations à bail, qu'il s'agisse de locaux d'habitation, de locaux commerciaux ou industriels. Ladite loi ne vise, d'autre part, que les baux actuellement en cours, soit en vertu de la clause du bail relative à sa durée, soit qu'il s'agisse de baux venus à expiration, en vertu de la prorogation totale qui leur est applicable, en conformité de l'article 55 de la loi du 9 mars 1918, à l'exclusion de toutes autres prorogations. La nouvelle loi se place donc sur un terrain différent de celui du projet de loi sur la propriété commerciale, alors que celui-ci veut l'effet de toutes les conditions auxquelles est subordonné le renouvellement d'un bail à expiration, la loi du 6 juillet dernier n'envisage que le bail en cours pour en modifier, le cas échéant, le prix de loyer. Le maintien dans des locaux d'habitation ou commerciaux occupés en vertu d'une location verbale ou d'un bail expiré et non en cours de la prorogation légale de l'article 56 précité continue à être régi, au point de vue de la prorogation et de la majoration du loyer, par les lois du 29 décembre 1923 et du 2 août 1924. Ne sont révisables que les baux conclus ou ayant pris cours avant le 24 octobre 1919. Enfin, le bail, pour être susceptible de révision, doit avoir été conclu pour une durée supérieure à neuf ans. Une occupation de plus de neuf ans qui ne résulte pas du bail, mais d'une prorogation n'autorise donc pas le jeu de la loi du 6 juillet : ainsi un bail commercial de dix ans, conclu le 1er janvier 1914, qui bénéficie d'une prorogation égale à la durée des hostilités et, en conséquence actuellement en cours, n'est pas révisable. À
locaux d'habitation ou commerciaux occupés en vertu d'une location verbale ou d'un bail expiré et non en cours de la prorogation légale de l'article 56 précité continue à être régi, au point de vue de la prorogation et de la majoration du loyer, par les lois du 29 décembre 1923 et du 2 août 1924. Ne sont révisables que les baux conclus ou ayant pris cours avant le 24 octobre 1919. Enfin, le bail, pour être susceptible de révision, doit avoir été conclu pour une durée supérieure à neuf ans. Une occupation de plus de neuf ans qui ne résulte pas du bail, mais d'une prorogation n'autorise donc pas le jeu de la loi du 6 juillet : ainsi un bail commercial de dix ans, conclu le 1er janvier 1914, qui bénéficie d'une prorogation égale à la durée des hostilités et, en conséquence actuellement en cours, n'est pas révisable. À l'égard de tous les baux qui réunissent les conditions qui précèdent, le propriétaire jouit du droit de poursuivre la révision du loyer, les autres conditions du bail, spécialement la durée, restant intangibles, sauf conventions contraires entre les parties. Toutefois, le propriétaire ne peut poursuivre cette révision s'il a acquis, à titre onéreux, l'immeuble loué à une date postérieure au 24 octobre 1919: au contraire, s'il est devenu propriétaire en vertu d'une décession en titre gratuit, par succession notamment, son droit à révision reste entier. Nous verrons, la semaine prochaine, quels sont les éléments de calcul pour la majoration du loyer et quelle est la procédure à suivre pour la révision lorsqu'un propriétaire et le locataire n'arrivent pas à une entente amicale. E. LACOSTE. Voir en cinquième page la nomenclature de nos affaires immobilières. Pour tous renseignements et, avant de traiter aucune affaire, consultez le Service Immobilier de Paris-Soir tous les jours, de 10 heures à midi, 25, boulevard Montmartre, Paris. FEUILLETON DE PARIS-Soir. 6 SEPTEMBRE 1925. — N. 3. ", L'Étrange Cas de M. Jekyll et de M. Hyde de R. L. STEVENSON Traduction de Théo VARLET(1) Ou encore il voyait dans une somptueuse maison, une chambre où son ami