jeanflop/post_ocr_correction2 huggingface dataset:
réserves encore formidables, vous auriez pu nous donner encore cette année 80 francs. Naturellement, vous me direz que le Conseil d’administration est le premier à en subir les conséquences, puisqu’il touche moins de pourcentages, mais il trouve, lui, une compensation. Vous avez constitué depuis peu la Blanchisserie de Vanves, et l’affaire Saint-Fiacre ; naturellement, vous allez en être administrateurs et vous toucherez des pourcentages dans ces affaires. Nous, n’y sommes pas intéressés dans les mêmes conditions. En résumé, monsieur le président, je voterai contre les comptes, parce que vous ne nous donnez pas les 80 francs auxquels nous avions droit. Le président. — En ce qui concerne l’amortissement des immeubles, je vous dirai que c’est justement pour entrer dans vos vues que nous vous demandons cette année de supprimer les sommes qui étaient portées annuellement à l’amortissement des immeubles. Par conséquent nous sommes d'accord. La situation immobilière permet de le faire. En ce qui concerne les amortissements du matériel, de l’économat, du fonds de commerce, l’année dernière, ou plus exactement il y a deux ans, l’Assemblée générale a pris la décision de porter ces postes à un franc. Ce n’était pas pour les amener ensuite à cent et quelques mille francs. Ces postes doivent maintenant rester à un franc, malgré les achats qui peuvent être faits, ou bien il y aurait un changement de politique qui ne s’expliquerait pas. En ce qui concerne le report à nouveau, celui de l’année dernière était de l’ordre de 23.690 francs. Il va être de 143.000 francs cette année. Tout d’abord, je vous ferai remarquer que, eu égard aux 1.600.000 fr. distribués aux actionnaires, ces 143.000 fr. représentent assez peu de chose. L'actionnaire. — C’est quatre francs par titre. Le président. — On aurait pu, en laissant une quarantaine de mille francs au report à nouveau, car il faut bien y laisser quelque chose, vous distribuer trois francs supplémentaires par titre, il nous a semblé préférable, sans appliquer cette somme à des réserves, de la laisser en report à nouveau, à la disposition des actionnaires, comme régulateur du dividende dans les exercices ultérieurs. En
francs. Ces postes doivent maintenant rester à un franc, malgré les achats qui peuvent être faits, ou bien il y aurait un changement de politique qui ne s’expliquerait pas. En ce qui concerne le report à nouveau, celui de l’année dernière était de l’ordre de 23.690 francs. Il va être de 143.000 francs cette année. Tout d’abord, je vous ferai remarquer que, eu égard aux 1.600.000 fr. distribués aux actionnaires, ces 143.000 fr. représentent assez peu de chose. L'actionnaire. — C’est quatre francs par titre. Le président. — On aurait pu, en laissant une quarantaine de mille francs au report à nouveau, car il faut bien y laisser quelque chose, vous distribuer trois francs supplémentaires par titre, il nous a semblé préférable, sans appliquer cette somme à des réserves, de la laisser en report à nouveau, à la disposition des actionnaires, comme régulateur du dividende dans les exercices ultérieurs. En plus de cela, la somme de 143.000 fr. que vous voyez au report à nouveau provient en très grande partie de ce qu’il n’a pas été effectué cette année d’amortissements sur immeubles ; nous vous demandons de ne pas en effectuer et il y a là une somme supplémentaire de 117.000 fr. Si donc nous vous avions distribué cette somme, on aurait pu dire que nous avions cherché par tous les moyens possibles à gonfler le dividende de cette année ; c’est pour cela que nous avons préféré laisser cette somme en report à nouveau, pour qu’elle puisse servir éventuellement à régulariser les dividendes. Ce n’est pas une réserve que nous créons ; c’est une somme qui reste à la disposition des actionnaires. En ce qui concerne les affaires de Vanves et de Saint-Fiacre, auxquelles vous avez fait allusion, il est évident que nous en sommes administrateurs, mais jusqu'à présent les pourcentages à envisager sont extrêmement minces, puisqu’ils se chiffrent encore par rien du tout. (Applaudissements et rires.) Vous avez fait allusion aux résultats de notre exploitation, qui sont moindres que ceux de l’année dernière. La crise a sévi pour tout le monde. Depuis novembre 1926 à peu près exactement,
117.000 fr. Si donc nous vous avions distribué cette somme, on aurait pu dire que nous avions cherché par tous les moyens possibles à gonfler le dividende de cette année ; c’est pour cela que nous avons préféré laisser cette somme en report à nouveau, pour qu’elle puisse servir éventuellement à régulariser les dividendes. Ce n’est pas une réserve que nous créons ; c’est une somme qui reste à la disposition des actionnaires. En ce qui concerne les affaires de Vanves et de Saint-Fiacre, auxquelles vous avez fait allusion, il est évident que nous en sommes administrateurs, mais jusqu'à présent les pourcentages à envisager sont extrêmement minces, puisqu’ils se chiffrent encore par rien du tout. (Applaudissements et rires.) Vous avez fait allusion aux résultats de notre exploitation, qui sont moindres que ceux de l’année dernière. La crise a sévi pour tout le monde. Depuis novembre 1926 à peu près exactement, elle a sévi non seulement pour la Compagnie Duval, mais pour tous les hôtels et restaurants. J’ai sous les yeux les résultats du Grand Hôtel, des hôtels Plaza et Meurice, dont je peux parler puisqu’ils ont été publiés par la presse. Le Grand Hôtel a fait cette année 50 % de moins que l'année dernière ; la diminution pour les hôtels Plaza et Meurice est de l'ordre de 33 %. Dans ces conjonctures, la Compagnie Duval s’est trouvée dans des conditions d’exploitation difficile, en raison desquelles nous pouvons même considérer que les résultats obtenus sont presque supérieurs à ce que nous avions pu espérer à un moment donné. Le même actionnaire. — Pouvez-vous nous donner quelques explications au sujet de cette réserve formidable de 3.600.000 francs que vous faites supplémentairement à l’année dernière ? Le président. — Comme celle de l’année dernière, elle a été alimentée par des réalisations d’actif. Ce compte de réalisations d’actif est un compte tout à fait spécial, bien délimité afin d’éviter la perception de l’impôt sur le revenu dans le cas où il viendrait à être mis en distribution. Rappelez-vous aussi que nous avons d’ici la fin de l’année deux millions d’échéances de prêts hypothécaires.
de moins que l'année dernière ; la diminution pour les hôtels Plaza et Meurice est de l'ordre de 33 %. Dans ces conjonctures, la Compagnie Duval s’est trouvée dans des conditions d’exploitation difficile, en raison desquelles nous pouvons même considérer que les résultats obtenus sont presque supérieurs à ce que nous avions pu espérer à un moment donné. Le même actionnaire. — Pouvez-vous nous donner quelques explications au sujet de cette réserve formidable de 3.600.000 francs que vous faites supplémentairement à l’année dernière ? Le président. — Comme celle de l’année dernière, elle a été alimentée par des réalisations d’actif. Ce compte de réalisations d’actif est un compte tout à fait spécial, bien délimité afin d’éviter la perception de l’impôt sur le revenu dans le cas où il viendrait à être mis en distribution. Rappelez-vous aussi que nous avons d’ici la fin de l’année deux millions d’échéances de prêts hypothécaires. Le même actionnaire. — Vous avez aussi cinq millions et demi en caisse et en banque ; je ne vous en fais aucun reproche ; mais ce que je vous reproche, c’est d’avoir diminué notre dividende alors que vous avez fait des réserves formidables. Vous auriez parfaitement pu les faire de cinq à six cent mille francs moindres pour arriver à nous donner le même dividende que l'année dernière. En résumé, je constate que vous n’avez pas fait uniquement une exploitation de restaurants, mais aussi des opérations immobilières réellement avantageuses pour notre Société, de telle sorte que vous auriez très bien pu nous donner 80 francs. Vous êtes allé chercher comme exemple le Grand Hôtel; mais le Grand Hôtel ne se livre absolument qu’à une exploitation, et dans cette branche il y a eu des moins-values. Mais cette année vous n’avez pas fait que du restaurant et j’aurais voulu que sur les résultats de vos autres opérations très favorables, vous nous réserviez quelques espèces, de façon à nous donner le même dividende que l’an dernier. Le président. — Nous n’avons pas cru que cela aurait été prudent, alors que nous sommes dans une complète période de transformation, au moment où
de cinq à six cent mille francs moindres pour arriver à nous donner le même dividende que l'année dernière. En résumé, je constate que vous n’avez pas fait uniquement une exploitation de restaurants, mais aussi des opérations immobilières réellement avantageuses pour notre Société, de telle sorte que vous auriez très bien pu nous donner 80 francs. Vous êtes allé chercher comme exemple le Grand Hôtel; mais le Grand Hôtel ne se livre absolument qu’à une exploitation, et dans cette branche il y a eu des moins-values. Mais cette année vous n’avez pas fait que du restaurant et j’aurais voulu que sur les résultats de vos autres opérations très favorables, vous nous réserviez quelques espèces, de façon à nous donner le même dividende que l’an dernier. Le président. — Nous n’avons pas cru que cela aurait été prudent, alors que nous sommes dans une complète période de transformation, au moment où certains de nos restaurants peuvent être ou supprimés ou transformés. Une répartition importante aurait pu être prématurée. N’oubliez pas que nous avons deux millions à rembourser d’ici la fin de l’année, et que d’autre part nous pouvons avoir des participations intéressantes, comme par exemple la participation Saint-Fiacre, qui, nous l’espérons bien, nous donnera des résultats bien supérieurs à ceux que nous avons eus jusqu’ici. Un autre actionnaire. — Quel est le montant de nos intérêts dans l’affaire Saint-Fiacre ? Le président. — La Société Duval a fait apport à la Société Saint-Fiacre de l’immeuble, contre attribution de 27.000 actions, ce qui représente 2.700.000 francs, sur un capital total de trois millions. L’actionnaire. — Il n’y a donc que 300.000 francs de versés ? Le président. — Oui, et 2.700.000 francs d'apport. L’actionnaire. — Les Établissements Duval n’auraient-ils pas pu être entièrement propriétaires de ce capital ? Le président. — La différence n’est que de 300.000 fr., ce qui ne peut pas présenter un grand danger. De plus, il pouvait y avoir ultérieurement un intérêt à ce que les Établissements Duval ne soient pas seuls propriétaires, si, au point de vue de la construction, il se présentait une combinaison immobilière à
bien, nous donnera des résultats bien supérieurs à ceux que nous avons eus jusqu’ici. Un autre actionnaire. — Quel est le montant de nos intérêts dans l’affaire Saint-Fiacre ? Le président. — La Société Duval a fait apport à la Société Saint-Fiacre de l’immeuble, contre attribution de 27.000 actions, ce qui représente 2.700.000 francs, sur un capital total de trois millions. L’actionnaire. — Il n’y a donc que 300.000 francs de versés ? Le président. — Oui, et 2.700.000 francs d'apport. L’actionnaire. — Les Établissements Duval n’auraient-ils pas pu être entièrement propriétaires de ce capital ? Le président. — La différence n’est que de 300.000 fr., ce qui ne peut pas présenter un grand danger. De plus, il pouvait y avoir ultérieurement un intérêt à ce que les Établissements Duval ne soient pas seuls propriétaires, si, au point de vue de la construction, il se présentait une combinaison immobilière à faire; mais pour le moment, nous ne la voyons pas. Un actionnaire. — Les actions resteront en portefeuille ? Elles ne seront distribuées ni aux actionnaires, ni à personne ? Le président. — Elles pourront être distribuées un jour aux actionnaires, ce qui serait une sorte de remboursement. Mais il vaut mieux attendre que l’immeuble soit édifié; on n’en est pas encore là à l’heure actuelle. Il est préférable que l’affaire soit en plein rendement avant une distribution éventuelle aux actionnaires, distribution qui d'ailleurs a été envisagée. Un autre actionnaire. — D’ailleurs ce sont des actions d'apport et leur cession ne pourrait avoir lieu avant deux ans. Un autre actionnaire. — Je verrais avec plaisir annexer au rapport du Conseil d’administration le compte de Profits et Pertes. Le président. — Jusqu’à présent, nous ne l’avons jamais donné en Assemblée générale. L’actionnaire. — À un autre point de vue, je verrais également avec plaisir que les réserves soient mises à part et portent intérêt au profit des actionnaires, comme cela se fait dans beaucoup de sociétés. C’est en somme de l’argent que les actionnaires ont prêté à la Compagnie et il est tout naturel qu’ils en retirent un bénéfice. Le président.
vaut mieux attendre que l’immeuble soit édifié; on n’en est pas encore là à l’heure actuelle. Il est préférable que l’affaire soit en plein rendement avant une distribution éventuelle aux actionnaires, distribution qui d'ailleurs a été envisagée. Un autre actionnaire. — D’ailleurs ce sont des actions d'apport et leur cession ne pourrait avoir lieu avant deux ans. Un autre actionnaire. — Je verrais avec plaisir annexer au rapport du Conseil d’administration le compte de Profits et Pertes. Le président. — Jusqu’à présent, nous ne l’avons jamais donné en Assemblée générale. L’actionnaire. — À un autre point de vue, je verrais également avec plaisir que les réserves soient mises à part et portent intérêt au profit des actionnaires, comme cela se fait dans beaucoup de sociétés. C’est en somme de l’argent que les actionnaires ont prêté à la Compagnie et il est tout naturel qu’ils en retirent un bénéfice. Le président. — Croyez-vous que cela changerait le résultat final ? Cet intérêt serait forcément pris sur les résultats, et ce qui vous serait versé le serait simplement sous une autre rubrique, sans être plus considérable. L'actionnaire. — Ce serait surtout une question d’écritures; nous pourrons examiner la question. Un actionnaire. — Je vois que notre actif réalisable est de 13.671.647 fr., alors que le passif exigible n’est que de 2 millions 192.426 fr. Le président. — Vous allez en conclure que nous avons 11 millions de disponible. Mais remarquez que nous avons des exigibilités à court terme et à long terme; nous avons des échéances que nous sommes obligés de respecter. Un actionnaire. — Il y a aussi des débiteurs. Quels sont-ils ? Le président. — Il y a le prêt Lelong, question que vous connaissez depuis longtemps; il y a aussi une certaine somme qui reste à encaisser sur le prix de vente du restaurant du boulevard Sébastopol; il y a enfin une partie du prix de la cession que nous avons faite d'une partie de notre restaurant du Havre. Un actionnaire. — Avec l’accroissement considérable des disponibilités, vous auriez peut-être pu rembourser une partie du capital. Le président. —
Je vois que notre actif réalisable est de 13.671.647 fr., alors que le passif exigible n’est que de 2 millions 192.426 fr. Le président. — Vous allez en conclure que nous avons 11 millions de disponible. Mais remarquez que nous avons des exigibilités à court terme et à long terme; nous avons des échéances que nous sommes obligés de respecter. Un actionnaire. — Il y a aussi des débiteurs. Quels sont-ils ? Le président. — Il y a le prêt Lelong, question que vous connaissez depuis longtemps; il y a aussi une certaine somme qui reste à encaisser sur le prix de vente du restaurant du boulevard Sébastopol; il y a enfin une partie du prix de la cession que nous avons faite d'une partie de notre restaurant du Havre. Un actionnaire. — Avec l’accroissement considérable des disponibilités, vous auriez peut-être pu rembourser une partie du capital. Le président. — Nous avons des paiements à faire sur notre dette hypothécaire. Je crois qu’ils se montent à 1.800.000 fr. avant le 31 décembre, plus quelques centaines de mille francs dans le courant de février 1929. Il me paraît imprudent de faire une distribution quelconque avant d’avoir remboursé des sommes aussi importantes. Il est possible que l’année prochaine à pareille époque nous pourrons en reparler, parce que, alors, notre passif hypothécaire aura disparu en très grande partie, et qu’il n'en restera guère que ce qui est dû au Crédit Foncier. Un autre actionnaire. — De combien sera le dividende net ? Le président. — Le coupon étant de 55 fr. brut, les actions nominatives recevront 45 fr. 10 net, et les actions au porteur 37 fr. 90. Ce coupon sera payable le 29 courant, c’est-à-dire dans trois jours. COMMISSAIRES Cette diminution s’explique par la vente de votre immeuble Cardinet et l’apport à la Société Immobilière Saint-Fiacre de votre Immeuble de la rue Saint-Fiacre et du boulevard Poissonnière. Etablissements - Ce poste représente la valeur de vos établissements et des licences qui s’y trouvent attachées. Matériel - Il existe à l’inventaire au 31 décembre 1927 une certaine quantité de matériel acheté au cours
Il est possible que l’année prochaine à pareille époque nous pourrons en reparler, parce que, alors, notre passif hypothécaire aura disparu en très grande partie, et qu’il n'en restera guère que ce qui est dû au Crédit Foncier. Un autre actionnaire. — De combien sera le dividende net ? Le président. — Le coupon étant de 55 fr. brut, les actions nominatives recevront 45 fr. 10 net, et les actions au porteur 37 fr. 90. Ce coupon sera payable le 29 courant, c’est-à-dire dans trois jours. COMMISSAIRES Cette diminution s’explique par la vente de votre immeuble Cardinet et l’apport à la Société Immobilière Saint-Fiacre de votre Immeuble de la rue Saint-Fiacre et du boulevard Poissonnière. Etablissements - Ce poste représente la valeur de vos établissements et des licences qui s’y trouvent attachées. Matériel - Il existe à l’inventaire au 31 décembre 1927 une certaine quantité de matériel acheté au cours de l’année. La valeur d’achat de ce matériel est de 176 mille 580 fr. 40. Votre conseil a décidé pour laisser le poste à 1 fr., de procéder à l’amortissement de cette somme de 176.580 fr. 40 par un prélèvement sur la Réserve extraordinaire. Economat, Argenterie, Linge - Au cours de l’année 1927, des achats de linge, d’argenterie, de vaisselle, etc., ont été effectués. La valeur d'achat est de 181.755 fr. 05. Votre Conseil a décidé également de procéder à l’amortissement de 181.755 fr. 05, par prélèvement sur la Réserve Extraordinaire, en vue de maintenir le poste à 1 fr. Cautionnements, Dépôts, Loyers d’avance - Ce poste est en augmentation de 67.492 fr. 49 sur l’Exercice précédent. Ce chiffre s’explique par l’augmentation de plusieurs dépôts et par les versements de compléments de loyers de garantie par suite de révision des baux. Total de l’Actif Immobilisé Fr. 14.451.172 14 B. — Réalisable : Débiteurs à long terme - Ce poste est en diminution de 37.730 fr. sur l’Exercice précédent, certains remboursements ayant été effectués. Débiteurs à court terme - Ce poste est en augmentation de 1.914.125 fr. 14 ; cette augmentation représente notamment le montant des sommes avancées par votre Compagnie
de l’année 1927, des achats de linge, d’argenterie, de vaisselle, etc., ont été effectués. La valeur d'achat est de 181.755 fr. 05. Votre Conseil a décidé également de procéder à l’amortissement de 181.755 fr. 05, par prélèvement sur la Réserve Extraordinaire, en vue de maintenir le poste à 1 fr. Cautionnements, Dépôts, Loyers d’avance - Ce poste est en augmentation de 67.492 fr. 49 sur l’Exercice précédent. Ce chiffre s’explique par l’augmentation de plusieurs dépôts et par les versements de compléments de loyers de garantie par suite de révision des baux. Total de l’Actif Immobilisé Fr. 14.451.172 14 B. — Réalisable : Débiteurs à long terme - Ce poste est en diminution de 37.730 fr. sur l’Exercice précédent, certains remboursements ayant été effectués. Débiteurs à court terme - Ce poste est en augmentation de 1.914.125 fr. 14 ; cette augmentation représente notamment le montant des sommes avancées par votre Compagnie à la Blanchisserie de Vanves, à la Société Immobilière Saint-Fiacre et le montant de la vente de la « Grande-Armée » qui a été encaissé depuis. Portefeuille, Caisse d'Epargne - Ce poste représente les titres que vous possédez en portefeuille et les cautionnements des caisses versés, par vos soins, à la Caisse d’Epargne. Il est en augmentation de trois millions 0C5.638 fr. 35, par suite de la libération des 3/4 restant sur les 1.465 actions de la Blanchisserie de Vanves ; de la remise de 27.000 actions de la Société Immobilière Saint-Fiacre contre apport de deux immeubles et de la rente française provenant du remboursement d’impôt sur les bénéfices de guerre. Approvisionnements - Ce poste représente la valeur au cours du jour des différentes marchandises existant en stock dans vos établissements au 31 décembre 1927. Caisses et Banques - Ce poste ne donne lieu à aucune observation. Actionnaires - Ce poste représente le montant des versements non encore effectués par quelques actionnaires pour la libération des 2e, 3e et 4e quarts de leurs actions. Le recouvrement en est poursuivi. Total de l’Actif Réalisable 13.673.647 04 C. — Comptes d’ordre : Primes et Commissions sur Obligations - Ce poste représente le
la Caisse d’Epargne. Il est en augmentation de trois millions 0C5.638 fr. 35, par suite de la libération des 3/4 restant sur les 1.465 actions de la Blanchisserie de Vanves ; de la remise de 27.000 actions de la Société Immobilière Saint-Fiacre contre apport de deux immeubles et de la rente française provenant du remboursement d’impôt sur les bénéfices de guerre. Approvisionnements - Ce poste représente la valeur au cours du jour des différentes marchandises existant en stock dans vos établissements au 31 décembre 1927. Caisses et Banques - Ce poste ne donne lieu à aucune observation. Actionnaires - Ce poste représente le montant des versements non encore effectués par quelques actionnaires pour la libération des 2e, 3e et 4e quarts de leurs actions. Le recouvrement en est poursuivi. Total de l’Actif Réalisable 13.673.647 04 C. — Comptes d’ordre : Primes et Commissions sur Obligations - Ce poste représente le montant de la prime et des commissions sur les obligations restant à rembourser au 31 décembre 1927. Taxe de transmission à récupérer... 192.163 59 Impôt sur le revenu à récupérer .... 351.205 71 669.676 80 Ces deux postes n’appellent aucune observation. Total général de l’Actif Fr. 28.794.495 98 PASSIF A. — Non exigible : Capital Actions Fr. 7.500.000 » Réserve Légale 704.594 07 En augmentation d’une somme de 153.953 fr. 52 qui représente le montant du versement effectué à la clôture de l’exercice 1926, conformément aux statuts. Réserve Extraordinaire - Ce poste figurait au précédent Bilan pour la somme de 3.641.972 58 Il a été augmenté : a) Du versement statutaire de 5 °/„ sur les produits de l’exploitation 1926. 153.953 52 b) D’une somme de 4.456.576 55 représentant les plus-values obtenues lors de la réalisation d’immeubles et de plusieurs fonds de commerce. c) D’une somme de 80.777 85 représentant des récupérations de matériel. Total 8.333.280 50 Sur cette somme on a prélevé : a) Les sommes versées aux entrepreneurs en cours d’exercice pour les gros travaux effectués dans les Etablissements au cours des exercices antérieurs 651.986 90 b) La somme de 176.580 40 pour amortissement du matériel acheté en