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déficit de construction qui a marqué les années 1914 à 1928. M. Denais estime que le manque à construire fut de 700.000 logements. Si on ajoute à ce chiffre le renouvellement indispensable des logements pendant les cinq prochaines années, soit 250.000 habitations, il faudrait, en principe, construire 950.000 logements. Prévue un million La loi parait donc insuffisante. Pour rétablir une situation normale, il faudrait construire 190.000 logements par an pendant cinq ans et affecter à ce travail un capital formidable de plus de 12 milliards par an. Il faut donc faire appel à l'initiative privée et au crédit public. Seulement, si l'on considère qu'il existe à côté du loyer normal un loyer légal artificiel, résultant soit d'une taxation, soit de l'application de la législation sur les habitations à bon marché et égal à trois fois celui d'avant-guerre, on comprend que les capitaux privés ne se placeront pas volontiers dans la construction immobilière 1 charge écrasante d'assurer des logements incomberait entièrement aux pouvoirs publics qui sont dans l'impossibilité matérielle d'y faire face. Pour résoudre le problème, l'initiative privée doit s'ajouter à l'action des pouvoirs publics. C'est le but de la proposition Denais qui a pour objet de permettre aux capitaux privés de s'intéresser à la construction immobilière et de décupler ainsi l'action des pouvoirs en ce domaine de décharger totalement l'Etat, les départements et les communes des charges budgétaires qui pèsent sur eux actuellement en matière d'habitations à bon marché et de logements à loyers moyens. La loi aurait aussi pour résultat de faciliter le retour au droit commun en ce qui concerne le marché des loyers en freinant le prix des locations et en faisant rejouer la loi de l'offre et de la demande. Supposons une Caisse de Crédit de l'Habitation, qui pourrait être le Crédit National ou un organisme analogue. Cette Caisse procéderait à des émissions d'obligations nettes de tous impôts et amortissables en 75 ans. A l'aide des fonds ainsi obtenus, la Caisse consentirait à tous les particuliers désireux de construire des maisons d'habitation, et à concurrence de 80 pour cent du prix de revient total de ceux-ci,
de s'intéresser à la construction immobilière et de décupler ainsi l'action des pouvoirs en ce domaine de décharger totalement l'Etat, les départements et les communes des charges budgétaires qui pèsent sur eux actuellement en matière d'habitations à bon marché et de logements à loyers moyens. La loi aurait aussi pour résultat de faciliter le retour au droit commun en ce qui concerne le marché des loyers en freinant le prix des locations et en faisant rejouer la loi de l'offre et de la demande. Supposons une Caisse de Crédit de l'Habitation, qui pourrait être le Crédit National ou un organisme analogue. Cette Caisse procéderait à des émissions d'obligations nettes de tous impôts et amortissables en 75 ans. A l'aide des fonds ainsi obtenus, la Caisse consentirait à tous les particuliers désireux de construire des maisons d'habitation, et à concurrence de 80 pour cent du prix de revient total de ceux-ci, des avances remboursables dans un délai maximum de quarante ans. L'intérêt auquel ces avances seraient consenties pourrait être le même que celui auquel les obligations auraient été émises, les frais généraux étant couverts par la différence entre le montant de l'annuité d'intérêts et d'amortissement payée par les emprunteurs à la Caisse d'Habitations et celui de l'annuité versée par celle-ci à ses prêteurs. Les bénéficiaires des avances ne seraient tenus, indépendamment du remboursement de celles-ci, à aucune autre obligation que de ne pas dépasser, comme taux de location des nouveaux appartements créés, un certain chiffre par mètre carré de surface utile. La Commission, nous dit M. Blondel, a étudié avec intérêt cette suggestion. C'est le premier projet dans lequel il est fait intégralement et exclusivement appel à l'initiative privée. 20 pour cent du capital serait fourni par le constructeur et 80 pour cent par l'épargne publique. L'Etat n'interviendrait plus que pour garantir les emprunts il n'apporterait que sa caution, charge légère pour lui si l'on considère que les emprunts sont tout d'abord gagés en majeure part par une hypothèque de premier rang sur les immeubles construits. M. Blondel considère que la proposition peut accroître la construction dans les centres urbains où
Caisse d'Habitations et celui de l'annuité versée par celle-ci à ses prêteurs. Les bénéficiaires des avances ne seraient tenus, indépendamment du remboursement de celles-ci, à aucune autre obligation que de ne pas dépasser, comme taux de location des nouveaux appartements créés, un certain chiffre par mètre carré de surface utile. La Commission, nous dit M. Blondel, a étudié avec intérêt cette suggestion. C'est le premier projet dans lequel il est fait intégralement et exclusivement appel à l'initiative privée. 20 pour cent du capital serait fourni par le constructeur et 80 pour cent par l'épargne publique. L'Etat n'interviendrait plus que pour garantir les emprunts il n'apporterait que sa caution, charge légère pour lui si l'on considère que les emprunts sont tout d'abord gagés en majeure part par une hypothèque de premier rang sur les immeubles construits. M. Blondel considère que la proposition peut accroître la construction dans les centres urbains où les loyers sont déjà élevés, mais il ne semble pas qu'elle puisse être d'une application générale et s'étendre obligatoirement à toutes les provinces où, malgré ses imperfections, la législation actuelle est en voie de donner des résultats meilleurs que ceux qui seraient obtenus par l'utilisation du crédit public. Octave AUBERT. SOUMISSIONS Je demande grâce pour les candidats fantaisistes. Car à Paris la chasse est ouverte, nous assure-t-on, contre les citoyens qui osent se présenter devant le corps électoral autrement qu'avec un air funèbre et un programme lugubre. Pas de panneaux d'affichage pour ces hors la loi, glisse-t-on sournoisement dans l'oreille du Préfet de la Seine. Camouflez leurs proclamations; ces messieurs sont des fumistes. Des fumistes ? Mais il n'y a pas que des gens spécialisés dans les installations de chauffage parmi ces candidats hilares, il y a des crémiers, des coiffeurs, des tailleurs, des marchands de vernis, bref des représentants de toutes les corporations. Je trouve même injuste qu'on ose les qualifier de fantaisistes ces hommes à la page sont tout ce qu'il y a de plus sérieux des commerçants avisés possédant au plus haut point le sens de la publicité. Il apparaît, en effet, que, pour eux, les élections
SOUMISSIONS Je demande grâce pour les candidats fantaisistes. Car à Paris la chasse est ouverte, nous assure-t-on, contre les citoyens qui osent se présenter devant le corps électoral autrement qu'avec un air funèbre et un programme lugubre. Pas de panneaux d'affichage pour ces hors la loi, glisse-t-on sournoisement dans l'oreille du Préfet de la Seine. Camouflez leurs proclamations; ces messieurs sont des fumistes. Des fumistes ? Mais il n'y a pas que des gens spécialisés dans les installations de chauffage parmi ces candidats hilares, il y a des crémiers, des coiffeurs, des tailleurs, des marchands de vernis, bref des représentants de toutes les corporations. Je trouve même injuste qu'on ose les qualifier de fantaisistes ces hommes à la page sont tout ce qu'il y a de plus sérieux des commerçants avisés possédant au plus haut point le sens de la publicité. Il apparaît, en effet, que, pour eux, les élections municipales ne sont qu'une occasion superbe de développer leurs affaires. Alors que tant d'autres se chargent de faire prospérer la Cité, eux, plus modestes, ne visent qu'à équilibrer leur budget. C'est pourquoi, par économie, ils font des annonces alléchantes sur les panneaux de bois offerts à leur verve électorale. Quelque chose de trop tentant l'affichage est hors de prix. Citoyens, écrit le coiffeur, sans prétention aucune je rase mieux que le plus médiocre de mes concurrents. Venez m'écouter dans ma boutique vous verrez que mon tarif est raisonnable. Citoyens, ajoute le craquelín, mes voisins sollicitent votre concours pour obtenir un fromage à Vil ;1 de Ville. Avec moi, chaque électeur peut avoir son fromage de première qualité, etc., etc. Citoyens, renchérit un troisième commerçant, quelles que soient les nuances des candidats et leurs talents, sachez qu'aucun d'entre eux ne vous fournira aussi bien que ma maison des couleurs inaltérables et un vernis supérieur. Cela nous change, assurément, des lois d'assistance, des fontaines monumentales et du tout à l'égout. Toutefois M. le Préfet de la Seine aurait tort de se fâcher. Les candidats fantaisistes pensent d'abord à eux, comme beaucoup d'autres candidats, c'est entendu, mais ils égatent les palissades et ils
chose de trop tentant l'affichage est hors de prix. Citoyens, écrit le coiffeur, sans prétention aucune je rase mieux que le plus médiocre de mes concurrents. Venez m'écouter dans ma boutique vous verrez que mon tarif est raisonnable. Citoyens, ajoute le craquelín, mes voisins sollicitent votre concours pour obtenir un fromage à Vil ;1 de Ville. Avec moi, chaque électeur peut avoir son fromage de première qualité, etc., etc. Citoyens, renchérit un troisième commerçant, quelles que soient les nuances des candidats et leurs talents, sachez qu'aucun d'entre eux ne vous fournira aussi bien que ma maison des couleurs inaltérables et un vernis supérieur. Cela nous change, assurément, des lois d'assistance, des fontaines monumentales et du tout à l'égout. Toutefois M. le Préfet de la Seine aurait tort de se fâcher. Les candidats fantaisistes pensent d'abord à eux, comme beaucoup d'autres candidats, c'est entendu, mais ils égatent les palissades et ils présentent cet avantage inestimable de tenir sans délai ce qu'ils promettent. Le petit Grégoire. i.Keystone i « lew» On mande de Hollywood que le prince Louis-Ferdinand, petit-fils de l'ex-kaiser, va épouser l'étoile de cinéma française, Mlle Lily Damita. L'UNION FÉDÉRALE DES VICTIMES DE LA GUERRE TIENDRA SON CONGRÈS A BREST PARIS, 3 mai. L'Union fédérale des Associations françaises d'Anciens Combattants et de victimes de la guerre qui constitue, avec ses 430 000 membres cotisants le plus important groupement national, tiendra son 13e Congrès à Brest pendant les fêtes de la Pentecôte. Les travaux se poursuivront pendant trois jours et seront suivis par plus de 500 délégués venus de tous les départements de l'Afrique du Nord et même de l'étranger. M. Louis Antériou, ministre des pensions, assistera au Congrès. UNE CERTAINE DÉTENTE S'EST MANIFESTÉE AU COMITÉ DES EXPERTS Paris, 3 mai. Aucune solution n'interviendra au Comité des experts avant lundi soir. Tout ce que l'on peut dire aujourd'hui, c'est qu'une détente s'est manifestée dans la journée, après un long entretien de M. Schacht avec M. Parmentier, second délégué français, et après examen, par la délégation allemande, du « plan Young ». dont nous avons indiqué, jeudi, les grandes lignes. En fait,
PARIS, 3 mai. L'Union fédérale des Associations françaises d'Anciens Combattants et de victimes de la guerre qui constitue, avec ses 430 000 membres cotisants le plus important groupement national, tiendra son 13e Congrès à Brest pendant les fêtes de la Pentecôte. Les travaux se poursuivront pendant trois jours et seront suivis par plus de 500 délégués venus de tous les départements de l'Afrique du Nord et même de l'étranger. M. Louis Antériou, ministre des pensions, assistera au Congrès. UNE CERTAINE DÉTENTE S'EST MANIFESTÉE AU COMITÉ DES EXPERTS Paris, 3 mai. Aucune solution n'interviendra au Comité des experts avant lundi soir. Tout ce que l'on peut dire aujourd'hui, c'est qu'une détente s'est manifestée dans la journée, après un long entretien de M. Schacht avec M. Parmentier, second délégué français, et après examen, par la délégation allemande, du « plan Young ». dont nous avons indiqué, jeudi, les grandes lignes. En fait, les experts se trouvent en présence d'une confrontation des propositions allemandes nouvelles avec le projet Young. Peut-on les combiner ? Les Américains le pensent et examinent en ce moment une combinaison basée sur la mobilisation non immédiate, mais progressive de la somme nécessaire pour indemniser la France des réparations aux régions dévastées. Le mécanisme serait celui-ci La Banque internationale des paiements serait fondée et organisée immédiatement et elle émettrait, chaque année, sur toutes les places du monde pour un milliard de marks-or d'obligations, cela pendant treize ans. Ainsi seraient soldés les 13 milliards que nous doivent les Allemands pour les réparations. En ce qui concerne la tranche de la dette allemande, qui devrait être affectée par les Alliés à la liquidation de leur propre dette envers les Etats-Unis, le Reich s'en acquitterait en cinquante années 1° au moyen d'une annuité fixe prise sur son budget propre 2° au moyen de sa part de bénéfices dans les opérations financières et commerciales qu'effectuerait la Banque internationale. Comme il est très probable, d'autre part, que l'Amérique procédera, avant de cinquante et même avant vingt ans à une révision de ses créances de guerre, le fardeau des paiements de l'Allemagne s'en trouverait allégé. Ce
régions dévastées. Le mécanisme serait celui-ci La Banque internationale des paiements serait fondée et organisée immédiatement et elle émettrait, chaque année, sur toutes les places du monde pour un milliard de marks-or d'obligations, cela pendant treize ans. Ainsi seraient soldés les 13 milliards que nous doivent les Allemands pour les réparations. En ce qui concerne la tranche de la dette allemande, qui devrait être affectée par les Alliés à la liquidation de leur propre dette envers les Etats-Unis, le Reich s'en acquitterait en cinquante années 1° au moyen d'une annuité fixe prise sur son budget propre 2° au moyen de sa part de bénéfices dans les opérations financières et commerciales qu'effectuerait la Banque internationale. Comme il est très probable, d'autre part, que l'Amérique procédera, avant de cinquante et même avant vingt ans à une révision de ses créances de guerre, le fardeau des paiements de l'Allemagne s'en trouverait allégé. Ce système mérite examen. Mais il nous paraît que l'Allemagne pourrait fort bien solder les 13 milliards des réparations en une période de dix années et non de treize, c'est-à-dire à raison de 1.300 millions par an. Nous saurons, mardi, si la délégation française a jugé opportun de présenter cette modification que l'état économique du Reich permet, sans aucun doute, d'adopter. L.-A. PAGES. Paris, 3 mai. Le docteur Schacht a eu, ce matin, une nouvelle entrevue avec M. Owen Young, président du comité des experts. Cet après-midi, il a poursuivi ses conversations avec les représentants des principales puissances créancières. Mais, ainsi qu'il a été dit hier, en l'absence de M. Moreau, gouverneur de la Banque de France, et de M. Kengo Mort expert principal du Japon, aucune décision définitive ne pourra être prise avant lundi. Le sous-comité Addis ne siège pas cet après-midi ni vraisemblablement demain. M. PAUL BONCOUR ÉCHAPPÉ A UN ACCIDENT Montauban, 3 mai. Dans un accident d'automobile, dont il a été victime hier, M. Paul Boncour n'a eu que quelques égratignures insignifiantes. Le député du Tarn a quitté Montauban hier soir pour Paris. Sur le Grand Canal on eut l'agréable vision d'une multitude de gondoles accompagnant une ravissante
que l'état économique du Reich permet, sans aucun doute, d'adopter. L.-A. PAGES. Paris, 3 mai. Le docteur Schacht a eu, ce matin, une nouvelle entrevue avec M. Owen Young, président du comité des experts. Cet après-midi, il a poursuivi ses conversations avec les représentants des principales puissances créancières. Mais, ainsi qu'il a été dit hier, en l'absence de M. Moreau, gouverneur de la Banque de France, et de M. Kengo Mort expert principal du Japon, aucune décision définitive ne pourra être prise avant lundi. Le sous-comité Addis ne siège pas cet après-midi ni vraisemblablement demain. M. PAUL BONCOUR ÉCHAPPÉ A UN ACCIDENT Montauban, 3 mai. Dans un accident d'automobile, dont il a été victime hier, M. Paul Boncour n'a eu que quelques égratignures insignifiantes. Le député du Tarn a quitté Montauban hier soir pour Paris. Sur le Grand Canal on eut l'agréable vision d'une multitude de gondoles accompagnant une ravissante mariée, Mlle Madina Arrivabene, dont le mariage avec le Comte Luigi Vitconti di Modrone vient d'être célébré. SCÈNES D'ÉMEUTE A BERLIN Les communistes, maîtres d'un quartier, dressent des barricades et livrent bataille à la police IL Y A DES MORTS ET DES BLESSÉS Berlin. 3 mai. Comme il était à prévoir, les désordres du 1er mai se sont prolongés. Les communistes, obéissant au mot d'ordre de leurs dirigeants, ont repris la lutte et des troubles sanglants se sont déroulés. Vers 22 h. 30, hier soir, la situation commença à se gâter. Les communistes avaient dressé des barricades dans plusieurs rues de Neukölln. En certains endroits, ils avaient abattu de grands arbres et barré complètement les rues. Lorsqu'ils apparurent, les policiers furent assaillants par des coups de feu et par une avalanche de projectiles de toutes sortes bouteilles. pavés, etc. Des pluies de projectiles Du haut des toits, il se mit à pleuvoir des tuiles et, çà et là, des balles de fusil et de revolver. Un détachement de schupos réfugiés dans une maison de la Hermannstrasse s'est trouvé, une heure durant, dans une situation périlleuse. Chaque fois qu'ils tentaient de sortir de leur abri, les assiégés recevaient des coups de
prévoir, les désordres du 1er mai se sont prolongés. Les communistes, obéissant au mot d'ordre de leurs dirigeants, ont repris la lutte et des troubles sanglants se sont déroulés. Vers 22 h. 30, hier soir, la situation commença à se gâter. Les communistes avaient dressé des barricades dans plusieurs rues de Neukölln. En certains endroits, ils avaient abattu de grands arbres et barré complètement les rues. Lorsqu'ils apparurent, les policiers furent assaillants par des coups de feu et par une avalanche de projectiles de toutes sortes bouteilles. pavés, etc. Des pluies de projectiles Du haut des toits, il se mit à pleuvoir des tuiles et, çà et là, des balles de fusil et de revolver. Un détachement de schupos réfugiés dans une maison de la Hermannstrasse s'est trouvé, une heure durant, dans une situation périlleuse. Chaque fois qu'ils tentaient de sortir de leur abri, les assiégés recevaient des coups de feu de toutes parts. Après minuit, des renforts de schupos, armés en partie de fusils mitrailleurs, arrivaient de différents points, et l'ordre fut donné de baisser les rideaux de fer des devantures des magasins. Toutes les rues avoisinantes furent soigneusement barrées. Entre temps, les communistes tentèrent de s'emparer du poste de police situé dans la Selchowerstrasse. Des détachements de police en camions automobiles durent intervenir pour dégager le poste. Les policiers, carabine à la main, nettoyèrent pas à pas les rues avoisinantes, et une auto blindée poursuivit les fuyards à coups de mitrailleuse. Pendant ce temps, à l'intérieur des barricades, les communistes pillaient les magasins. En raison de l'obscurité, les schupos se retirèrent et se bornèrent, en attendant l'aube, à encercler complètement les rues voisines. À 4 h. 30 du matin, des masses policières se mirent en mouvement pour déblayer le quartier. Secondés par des inspecteurs de police, ils visitèrent toutes les maisons une par une, recherchant notamment les armes, car il a été constaté que, du côté des civils, il avait été fait usage d'armes de fort calibre. On a établi également que les communistes avaient agi par bandes bien organisées et opéré selon un plan bien arrêté. L'attaque
de police situé dans la Selchowerstrasse. Des détachements de police en camions automobiles durent intervenir pour dégager le poste. Les policiers, carabine à la main, nettoyèrent pas à pas les rues avoisinantes, et une auto blindée poursuivit les fuyards à coups de mitrailleuse. Pendant ce temps, à l'intérieur des barricades, les communistes pillaient les magasins. En raison de l'obscurité, les schupos se retirèrent et se bornèrent, en attendant l'aube, à encercler complètement les rues voisines. À 4 h. 30 du matin, des masses policières se mirent en mouvement pour déblayer le quartier. Secondés par des inspecteurs de police, ils visitèrent toutes les maisons une par une, recherchant notamment les armes, car il a été constaté que, du côté des civils, il avait été fait usage d'armes de fort calibre. On a établi également que les communistes avaient agi par bandes bien organisées et opéré selon un plan bien arrêté. L'attaque du poste de police de la Selchowerstrasse en est une preuve certaine. On compte trois tués et dix blessés graves. L'état de siège Berlin, 3 mai. Le préfet de police de Berlin a proclamé l'état de siège dans les deux quartiers de Wedding et de Neuköln. De 21 heures à 4 heures du matin, toute la circulation est interdite dans les rues de ces deux quartiers, exception faite pour les médecins, sages-femmes et le personnel sanitaire. Le stationnement des personnes à l'entrée des maisons, sur le pas des portes, est interdit. Toutes les fenêtres donnant sur la rue doivent être fermées. Les contrevenants courent le risque de voir leurs fenêtres prises sous le feu des policiers. Durant la journée, il est interdit de stationner dans ces rues tout rassemblement de trois personnes et plus est défendu. La circulation des cyclistes est également prohibée. Les cafés et restaurants doivent être fermés à 21 heures. Toute personne n'observant pas ces prescriptions met sa vie en danger. Nouveaux combats Berlin, 5 mai. Cet après-midi, les désordres dans le quartier de Neuköln ont repris de plus belle. Au cours des perquisitions opérées, et malgré l'état de siège proclamé par la police, de nouveaux combats
4 heures du matin, toute la circulation est interdite dans les rues de ces deux quartiers, exception faite pour les médecins, sages-femmes et le personnel sanitaire. Le stationnement des personnes à l'entrée des maisons, sur le pas des portes, est interdit. Toutes les fenêtres donnant sur la rue doivent être fermées. Les contrevenants courent le risque de voir leurs fenêtres prises sous le feu des policiers. Durant la journée, il est interdit de stationner dans ces rues tout rassemblement de trois personnes et plus est défendu. La circulation des cyclistes est également prohibée. Les cafés et restaurants doivent être fermés à 21 heures. Toute personne n'observant pas ces prescriptions met sa vie en danger. Nouveaux combats Berlin, 5 mai. Cet après-midi, les désordres dans le quartier de Neuköln ont repris de plus belle. Au cours des perquisitions opérées, et malgré l'état de siège proclamé par la police, de nouveaux combats ont été livrés. Deux femmes qui s'étaient hasardées sur un balcon ont été tuées. Le Préfet de Police a ordonné aux agents de faire usage de leurs armes à feu dans tous les cas où ils le jugeront nécessaire et de poursuivre sans ménagement l'action de nettoyage de ce quartier. La police est munie de carabines, de revolvers à répétition et de grenades à main. Plusieurs mitrailleuses sont prêtes à tirer et des autos blindées circulent dans les rues. À 18 heures, les troubles duraient encore. De nouveaux renforts de police ont été envoyés sur les lieux. Jusqu'à présent, le nombre des blessés serait de 12 et celui des arrestations de la journée s'élèverait à 65. Selon le Journal de 8 heures du soir, trois femmes et un homme auraient été tués au cours de la journée. D'après l'agence Wolff, vers 17 heures, la situation à Neuköln était encore indécise. On parle de plusieurs tués et de nombreux blessés. Berlin, 3 mai. Le journal communiste Rote Fahne, ainsi que le Volksecho, ont été interdits pour une durée de trois semaines. Socialistes contre moscovites Berlin, 3 mai. Le «Vorwärts» a publié un appel aux travailleurs allemands dans lequel le comité directeur