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millions. Le capital pourra être élevé jusqu'à 100 millions en une ou plusieurs fois, sur simple décision du Conseil. Cours du 10 avril 1928 : Actions (c. 85 pay. le 15 juin) ... Fr. 990. Exercice : Du 1er janvier au 31 décembre. Assemblée générale : Au cours du premier semestre ; 20 actions au moins ; 1 voix par 20 actions, sans que personne puisse avoir plus de 10 voix en son nom personnel, ni plus de 20 tant en son propre nom que comme mandataire. Répartition des bénéfices : 5 % à la réserve légale, 5 % d'intérêt aux actions des sommes dont elles sont libérées ; Le surplus est reparti à raison de 12 % au Conseil d'administration et 88 % actionnaires. Voir précédemment Les Ass. Gén. : 1905, I, 9 ; 1906, XV, 847 ; 1907, X, 521 ; 1908, X, 573 ; 1909, XI, 592 ; 1910, XXX, 1481 ; 1911, XXIII, 1905 ; 1912, XXII, 1043 ; 1913, XXIII, 1109 ; 1914, XXII, 1053 ; 1916, XIV, 947 ; 1917, XV, 1231 ; 1918, XIII, 815 ; 1919, XV, 837 ; 1921, XI, 585 ; 1922, IX, 312. Conseil d’administration : MM. Edouard Cazalet (O. ), président ; Raoul Arnaud, Louis Aubert, Léon Baréty, Jean Bazin, Alexandre Bergasse, Edmond Delphin, Camille Dufay, Paul Cyprien Fabre, Armand Jacquier, Faustin Jouet-Pastré, Alfred Oppermann, Théodore Zarifi, administrateurs. Commissaires : MM. Victor Richard et Adolphe Gouin. Siège social : à Marseille, 75, rue de Paradis. Succursale à Paris : 4, rue Auber. ACTIF BILAN AU 31 DECEMBRE 1927 PASSIF Caisse, Banque et Trésor Fr. Portefeuille et Bons de la Défense Nationale .. Correspondants et Banquiers Avances sur Titres et Reports Comptes courants Rentes, Actions, Obligations. Part. Financières Comptes d’ordres et divers Immeubles sociaux 11G.077.025 63 509.076.741 02 65.666.535 97 78.665.898 29 112.280.498 74 2.820.457 99 4.683.751 86 22.900.000 » Dépôts à vue et Comptes courants Fr. 787.823.495 95 Comptes d’ordres et divers 7.944.550 18 Profits et Pertes, exercices précédents 1.217.075 27 Réserves Statutaire 7.035.000 » Supplémentaire 21.165.000 » Immobilière 2.250.000 » Capital 75.000.000 » Profits et Pertes, exercice
(O. ), président ; Raoul Arnaud, Louis Aubert, Léon Baréty, Jean Bazin, Alexandre Bergasse, Edmond Delphin, Camille Dufay, Paul Cyprien Fabre, Armand Jacquier, Faustin Jouet-Pastré, Alfred Oppermann, Théodore Zarifi, administrateurs. Commissaires : MM. Victor Richard et Adolphe Gouin. Siège social : à Marseille, 75, rue de Paradis. Succursale à Paris : 4, rue Auber. ACTIF BILAN AU 31 DECEMBRE 1927 PASSIF Caisse, Banque et Trésor Fr. Portefeuille et Bons de la Défense Nationale .. Correspondants et Banquiers Avances sur Titres et Reports Comptes courants Rentes, Actions, Obligations. Part. Financières Comptes d’ordres et divers Immeubles sociaux 11G.077.025 63 509.076.741 02 65.666.535 97 78.665.898 29 112.280.498 74 2.820.457 99 4.683.751 86 22.900.000 » Dépôts à vue et Comptes courants Fr. 787.823.495 95 Comptes d’ordres et divers 7.944.550 18 Profits et Pertes, exercices précédents 1.217.075 27 Réserves Statutaire 7.035.000 » Supplémentaire 21.165.000 » Immobilière 2.250.000 » Capital 75.000.000 » Profits et Pertes, exercice 1927 9.735.788 10 912.170.909 50 Fr. 912.170.909 50 Obligations 7 % Energie Electrique du Maroc ; Obligations 7 % Compagnie Franco-Espagnole du Chemin de Fer de Tanger à Fez ; Obligations 6 1/2 % Ports Marocains Mehedya Kenitra Rabat Salé ; Augmentations de capital : Compagnie Houillère de Bessèges. Raffinerie et Sucrerie Say. Energie Electrique du Littoral Méditerranéen. Ateliers et Chantiers de la Loire. Au cours de l’exercice écoulé, nous avons poursuivi la mise au point de notre réseau régional, réalisant, en cela, un programme méthodique élaboré de longue date. Nous avons ouvert, tout d’abord, une agence à Toulouse, comblant ainsi une réelle lacune, car, nombreux sont les liens économiques et historiques unissant l’ancienne capitale du Languedoc avec les départements — Aude, Hérault, Aveyron — où nous sommes déjà installés. Cette nouvelle agence, qui fonctionne depuis le 3 novembre 1927, dans un local situé rue d’Alsace-Lorraine, artère principale et centre du Commerce Toulousain, a débuté sous les auspices les plus encourageants. Nous avons créé également, cette année, dans la Métropole, deux nouvelles sous-agences : L’une à Chateaurenard (Bouches-du-Rhône), important centre de production et d’exportation de primeurs, et l’autre à Lezignan (Aude), siège d’un marché vinicole très actif. D’autre part, nous
et Sucrerie Say. Energie Electrique du Littoral Méditerranéen. Ateliers et Chantiers de la Loire. Au cours de l’exercice écoulé, nous avons poursuivi la mise au point de notre réseau régional, réalisant, en cela, un programme méthodique élaboré de longue date. Nous avons ouvert, tout d’abord, une agence à Toulouse, comblant ainsi une réelle lacune, car, nombreux sont les liens économiques et historiques unissant l’ancienne capitale du Languedoc avec les départements — Aude, Hérault, Aveyron — où nous sommes déjà installés. Cette nouvelle agence, qui fonctionne depuis le 3 novembre 1927, dans un local situé rue d’Alsace-Lorraine, artère principale et centre du Commerce Toulousain, a débuté sous les auspices les plus encourageants. Nous avons créé également, cette année, dans la Métropole, deux nouvelles sous-agences : L’une à Chateaurenard (Bouches-du-Rhône), important centre de production et d’exportation de primeurs, et l’autre à Lezignan (Aude), siège d’un marché vinicole très actif. D’autre part, nous avons transformé en sous-agence notre Bureau permanent de l’Isle-sur-Sorgue (Vaucluse). Enfin, et pour en terminer avec nos installations de la Métropole, signalons que, pour faciliter les transactions de nos nombreux clients des régions vinicoles, nous avons ouvert à Paris un deuxième Bureau de quartier dans les entrepôts mêmes de Bercy où se trouve centralisé le commerce des vins en gros de la capitale. Dans l’Afrique du Nord, les résultats déjà obtenus par nos premières créations nous ont conduits à compléter notre réseau d’agences par l’ouverture de diverses annexes. En Algérie : à Blida et Sidi-Bel-Abbès ; En Tunisie : à Sousse et Sfax ; Et au Maroc : à Fez. Ces créations, ont reçu, partout, l’accueil le plus favorable. Avant d’aborder l’examen de notre bilan, nous tenons à exprimer notre satisfaction à nos collaborateurs de tous grades pour le concours actif et dévoué qu’ils n’ont cessé de nous apporter dans le développement de nos affaires générales. Nous leur avons donné, de notre côté, de nombreuses marques d’encouragement, et c’est ainsi que nous vous proposons de fixer à 500.000 francs, le montant du prélèvement à effectuer sur nos bénéfices de 1927 en faveur de sa Caisse de Retraites, certains que vous
où se trouve centralisé le commerce des vins en gros de la capitale. Dans l’Afrique du Nord, les résultats déjà obtenus par nos premières créations nous ont conduits à compléter notre réseau d’agences par l’ouverture de diverses annexes. En Algérie : à Blida et Sidi-Bel-Abbès ; En Tunisie : à Sousse et Sfax ; Et au Maroc : à Fez. Ces créations, ont reçu, partout, l’accueil le plus favorable. Avant d’aborder l’examen de notre bilan, nous tenons à exprimer notre satisfaction à nos collaborateurs de tous grades pour le concours actif et dévoué qu’ils n’ont cessé de nous apporter dans le développement de nos affaires générales. Nous leur avons donné, de notre côté, de nombreuses marques d’encouragement, et c’est ainsi que nous vous proposons de fixer à 500.000 francs, le montant du prélèvement à effectuer sur nos bénéfices de 1927 en faveur de sa Caisse de Retraites, certains que vous approuverez cette disposition. Le bilan que nous vous soumettons se totalise par Fr. 912.170.909 50 contre 744.143.280 06 au 31 décembre 1926, soit une augmentation de Fr. 168.027.629 44. A l’Actif, nos ressources aisément réalisables — Caisse, Banque de France et Trésor, Portefeuille et Bons de la Défense Nationale — forment un ensemble de fr. 625.153.766 65. Nous n’avons rien de particulier à mentionner pour les rubriques « Avances sur Titres », et « Comptes Courants » qui représentent les concours normaux prêtés à notre clientèle. Immeubles. Au cours de l’Exercice, nous avons effectué d’importants aménagements à nos installations de Marseille, Paris et Béziers, afin de les mettre mieux en rapport avec l’activité toujours plus grande de ces divers Sièges. A Marseille, tout d’abord, nous avons créé dans nos sous-sols, une nouvelle salle de coffres, dont la nécessité nous était imposée par le développement de notre clientèle. À Paris, également, nous avons dû transformer et agrandir très largement notre salle des coffres en location : ces travaux, rendus indispensables par l’importance, chaque jour croissante, de notre succursale, nous ont permis, en nous assurant une installation vraiment digne de notre Société, de donner à notre clientèle toutes les facilités qu’elle doit
forment un ensemble de fr. 625.153.766 65. Nous n’avons rien de particulier à mentionner pour les rubriques « Avances sur Titres », et « Comptes Courants » qui représentent les concours normaux prêtés à notre clientèle. Immeubles. Au cours de l’Exercice, nous avons effectué d’importants aménagements à nos installations de Marseille, Paris et Béziers, afin de les mettre mieux en rapport avec l’activité toujours plus grande de ces divers Sièges. A Marseille, tout d’abord, nous avons créé dans nos sous-sols, une nouvelle salle de coffres, dont la nécessité nous était imposée par le développement de notre clientèle. À Paris, également, nous avons dû transformer et agrandir très largement notre salle des coffres en location : ces travaux, rendus indispensables par l’importance, chaque jour croissante, de notre succursale, nous ont permis, en nous assurant une installation vraiment digne de notre Société, de donner à notre clientèle toutes les facilités qu’elle doit pouvoir trouver dans un établissement comme le nôtre. À Béziers, enfin, nous avons procédé à de nouveaux aménagements dans un immeuble contigu à notre local, immeuble acheté il y a quelques années, et où nous avons pu installer une partie de nos services, et donner à notre salle de coffres, devenue trop exiguë, toute l’ampleur nécessaire. Nous avons mis, également, la façade de notre agence en harmonie avec l’ensemble de cette nouvelle installation. Signalons, pour être complets, que d’importants travaux sont en cours dans notre immeuble de Montpellier — sous-sols, rez-de-chaussée et façade — où notre agence se trouvait beaucoup trop à l’étroit. Nous avons acquis les immeubles où sont installées nos sous-agences de Vichy et de Saint-Tropez, mais avons amorti intégralement leur prix d’achat : Notre avoir immobilier reste donc sans changement à 22.990.000 francs, avec une réserve de 2.250.000 francs. Au Passif, nos Dépôts et Comptes Créditeurs ont progressé de 166.986.435 fr. 81, atteignant 787.823.495 fr. 95, contre 620.837.060 fr. 14 au 31 décembre 1926. Après évaluation d’inventaire, déduction faite des impôts et des charges — de plus en plus considérables — et après allocation d’une somme de 500.000 francs à la Caisse de retraites du personnel, les
devenue trop exiguë, toute l’ampleur nécessaire. Nous avons mis, également, la façade de notre agence en harmonie avec l’ensemble de cette nouvelle installation. Signalons, pour être complets, que d’importants travaux sont en cours dans notre immeuble de Montpellier — sous-sols, rez-de-chaussée et façade — où notre agence se trouvait beaucoup trop à l’étroit. Nous avons acquis les immeubles où sont installées nos sous-agences de Vichy et de Saint-Tropez, mais avons amorti intégralement leur prix d’achat : Notre avoir immobilier reste donc sans changement à 22.990.000 francs, avec une réserve de 2.250.000 francs. Au Passif, nos Dépôts et Comptes Créditeurs ont progressé de 166.986.435 fr. 81, atteignant 787.823.495 fr. 95, contre 620.837.060 fr. 14 au 31 décembre 1926. Après évaluation d’inventaire, déduction faite des impôts et des charges — de plus en plus considérables — et après allocation d’une somme de 500.000 francs à la Caisse de retraites du personnel, les bénéfices nets de l’exercice écoulé s’élèvent à Fr. 9.735.788.10 soit donc un accroissement de 894.736.28 Nous vous proposons la répartition suivante : Bénéfices nets Fr. 9.735.788.10 Pour la réserve légale 465.000 » ce qui portera son montant à 7.500.000 francs. Cette réserve a donc atteint le 10 % du capital, chiffre prévu par nos statuts. Intérêts à 5 % sur la somme dont les actions sont libérées 3.750.000 » 4.215.000 » Reste Fr. 5.520.788.10 12 % au Conseil d’administration Fr. 662.494.57 Dividende supplémentaire de 5 % sur le nominal 3.750.000 » 4.412.494.57 Solde Fr. 1.108.293.53 Cette somme, jointe au report des exercices précédent, soit 1.217.075.27 forme un total de Fr. 2.325.368.80 à reporter à nouveau. Si ce règlement reçoit votre approbation, la somme revenant aux actionnaires sera mise en paiement comme suit, à dater du 15 juin prochain : 50 francs par action, sous déduction des impôts et de l’acompte déjà payé. En juillet dernier, notre Société et votre Conseil ont été cruellement éprouvés par le décès de l’un de vos administrateurs, M. Périclès Zarifi qui, jusqu’à ses derniers jours, avait conservé toute son activité. Entré dans votre Conseil en 1895, M. Périclès Zarifi n’avait cessé, pendant trente-deux ans, d’apporter
chiffre prévu par nos statuts. Intérêts à 5 % sur la somme dont les actions sont libérées 3.750.000 » 4.215.000 » Reste Fr. 5.520.788.10 12 % au Conseil d’administration Fr. 662.494.57 Dividende supplémentaire de 5 % sur le nominal 3.750.000 » 4.412.494.57 Solde Fr. 1.108.293.53 Cette somme, jointe au report des exercices précédent, soit 1.217.075.27 forme un total de Fr. 2.325.368.80 à reporter à nouveau. Si ce règlement reçoit votre approbation, la somme revenant aux actionnaires sera mise en paiement comme suit, à dater du 15 juin prochain : 50 francs par action, sous déduction des impôts et de l’acompte déjà payé. En juillet dernier, notre Société et votre Conseil ont été cruellement éprouvés par le décès de l’un de vos administrateurs, M. Périclès Zarifi qui, jusqu’à ses derniers jours, avait conservé toute son activité. Entré dans votre Conseil en 1895, M. Périclès Zarifi n’avait cessé, pendant trente-deux ans, d’apporter à notre Société le précieux concours de son esprit clairvoyant, de son jugement sûr et de sa grande expérience des affaires. Ses rares qualités de cœur, son affabilité extrême lui avaient acquis l’affectueuse et déférente sympathie de tous ceux qui l’approchaient. Sa disparition a été douloureusement ressentie par tous ceux qui l’approchaient. Les membres de votre Conseil, dont il était le doyen, ont déploré sa perte. Nous sommes certains de nous faire l’écho de tous nos amis, en adressant un souvenir ému à la mémoire de notre regretté administrateur. Nous avons tenu à réserver la place que son décès a laissée vacante dans votre Conseil, à son fils, M. Théodore Zarifi, l’un des chefs de la maison P. Zarifi et fils, qui fera revivre parmi nous le souvenir de son père, et en continuera les traditions. Nous vous demandons de bien vouloir ratifier notre choix. Nous avons à procéder au renouvellement du mandat de MM. Edouard Cazalet, Raoul Arnaud, Léon Baréty, Faustin Jouet-Pastré. Ils sont rééligibles. Le mandat de nos commissaires aux Comptes est expiré. Ils sont rééligibles. En conformité des prescriptions légales, nous vous soumettons une résolution ayant pour objet de relever les administrateurs de l’interdiction édictée par l’art.
qui l’approchaient. Les membres de votre Conseil, dont il était le doyen, ont déploré sa perte. Nous sommes certains de nous faire l’écho de tous nos amis, en adressant un souvenir ému à la mémoire de notre regretté administrateur. Nous avons tenu à réserver la place que son décès a laissée vacante dans votre Conseil, à son fils, M. Théodore Zarifi, l’un des chefs de la maison P. Zarifi et fils, qui fera revivre parmi nous le souvenir de son père, et en continuera les traditions. Nous vous demandons de bien vouloir ratifier notre choix. Nous avons à procéder au renouvellement du mandat de MM. Edouard Cazalet, Raoul Arnaud, Léon Baréty, Faustin Jouet-Pastré. Ils sont rééligibles. Le mandat de nos commissaires aux Comptes est expiré. Ils sont rééligibles. En conformité des prescriptions légales, nous vous soumettons une résolution ayant pour objet de relever les administrateurs de l’interdiction édictée par l’art. 40 de la loi du 24 juillet 1867. Les affaires de notre Société avec les administrateurs, pendant l’exercice écoulé, ont été d’ordre normal et courant. RESOLUTIONS PREMIÈRE RÉSOLUTION L’Assemblée générale, après avoir entendu les rapports du Conseil d’administration et des commissaires, les approuve dans toutes leurs parties, notamment en ce qui concerne les comptes de l’exercice 1927, arrêtés au 31 décembre, et le règlement d’inventaire, tels qu’ils ont été présentés. DEUXIÈME RÉSOLUTION L’Assemblée générale décide que les sommes constituant l’intérêt statutaire sur le montant des actions, et le dividende supplémentaire, seront réparties à raison de 50 francs par titre. Cette somme sera mise en paiement le 15 juin prochain, sous déduction des impôts et de l’acompte déjà payé. TROISIÈME RÉSOLUTION L’Assemblée générale réélit pour cinq ans : MM. Edouard Cazalet, Raoul Arnaud, Léon Baréty, F. Jouet-Pastré. QUATRIÈME RÉSOLUTION L’Assemblée générale ratifie la nomination comme administrateur, faite à titre provisoire par le Conseil, de : M. Théodore Zarifi, en remplacement de M. Périclès Zarifi, décédé. En conséquence, les pouvoirs de cet administrateur expireront, comme ceux de son prédécesseur, en 1929. CINQUIÈME RÉSOLUTION L’Assemblée générale nomme commissaires pour un an MM. Victor Richard, Adolphe Gouin, avec faculté, pour chacun de ces Messieurs,
qui concerne les comptes de l’exercice 1927, arrêtés au 31 décembre, et le règlement d’inventaire, tels qu’ils ont été présentés. DEUXIÈME RÉSOLUTION L’Assemblée générale décide que les sommes constituant l’intérêt statutaire sur le montant des actions, et le dividende supplémentaire, seront réparties à raison de 50 francs par titre. Cette somme sera mise en paiement le 15 juin prochain, sous déduction des impôts et de l’acompte déjà payé. TROISIÈME RÉSOLUTION L’Assemblée générale réélit pour cinq ans : MM. Edouard Cazalet, Raoul Arnaud, Léon Baréty, F. Jouet-Pastré. QUATRIÈME RÉSOLUTION L’Assemblée générale ratifie la nomination comme administrateur, faite à titre provisoire par le Conseil, de : M. Théodore Zarifi, en remplacement de M. Périclès Zarifi, décédé. En conséquence, les pouvoirs de cet administrateur expireront, comme ceux de son prédécesseur, en 1929. CINQUIÈME RÉSOLUTION L’Assemblée générale nomme commissaires pour un an MM. Victor Richard, Adolphe Gouin, avec faculté, pour chacun de ces Messieurs, d’agir seul, en cas d’empêchement de son collègue. Et fixe à 2.000 francs l’allocation attribuée à chacun des commissaires. SIXIÈME RÉSOLUTION L’Assemblée générale relève MM. les administrateurs de l’interdiction édictée par l’article 40 de la loi du 24 juillet 1867. Toutes ces résolutions ont été adoptées à l'unanimité. SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE MARSEILLAISE Assemblée générale ordinaire du 6 janvier 1928. EXERCICE 1926-1927 RAPPORT DU CONSEIL D’ADMINISTRATION Messieurs, Votre Conseil d’administration a eu l’honneur de vous convier en Assemblée générale conformément aux statuts, pour vous communiquer les résultats de l’exercice 1926-1927, le 49e depuis la fondation de votre Société. Le bilan que vous avez sous les yeux et qui a été mis à votre disposition dans les délais légaux, ne présente pas de différence bien sensible avec le précédent. Nous laissons, comme de coutume, à nos commissaires le soin d’entrer dans le détail de nos comptes et de vous donner toutes explications qu’ils jugeront nécessaires. Nous devons cependant vous signaler que le principal de l’actif, le compte Immeubles, présente, d’une année à l’autre, une augmentation de deux millions en chiffres ronds. Ceci provient d’une simple régularisation d’écritures. Vos immeubles des Catalans, par leur bel aspect font le plus grand honneur à votre Société
MARSEILLAISE Assemblée générale ordinaire du 6 janvier 1928. EXERCICE 1926-1927 RAPPORT DU CONSEIL D’ADMINISTRATION Messieurs, Votre Conseil d’administration a eu l’honneur de vous convier en Assemblée générale conformément aux statuts, pour vous communiquer les résultats de l’exercice 1926-1927, le 49e depuis la fondation de votre Société. Le bilan que vous avez sous les yeux et qui a été mis à votre disposition dans les délais légaux, ne présente pas de différence bien sensible avec le précédent. Nous laissons, comme de coutume, à nos commissaires le soin d’entrer dans le détail de nos comptes et de vous donner toutes explications qu’ils jugeront nécessaires. Nous devons cependant vous signaler que le principal de l’actif, le compte Immeubles, présente, d’une année à l’autre, une augmentation de deux millions en chiffres ronds. Ceci provient d’une simple régularisation d’écritures. Vos immeubles des Catalans, par leur bel aspect font le plus grand honneur à votre Société et à M. Denizeau votre architecte, qui en a assuré la construction. Ils sont entièrement loués. Pour un loyer moyen, ils permettent de disposer d’un appartement des plus confortables. En dehors de cette régularisation d’écriture, les seules modifications du compte Immeubles ont été amenées par l’achat d’un terrain de deux hectares au Pont-de-Vivaux et par la vente de deux parcelles situées, l’une au boulevard National, l’autre au boulevard Maritime. Le solde bénéficiaire du bilan s’élève à 5.723.023 fr. 58, supérieur de 43.814 fr. 22 seulement au précédent. Ce résultat est loin d’être satisfaisant, car si vous vous reportez au compte Profits et Pertes, vous constaterez que le produit des locations présente cette année une avance exceptionnelle qui n’est pas inférieure à 1.800.000 francs ; mais vous remarquerez également que l’ensemble des contributions et taxes diverses est passé dans le courant de l’année de 3.244.060 fr. 85 à 4 millions 137.547 fr. 64, soit une augmentation voisine de 25 %. Ce simple rapprochement vous démontre que les craintes que nous vous manifestions l’an dernier étaient fondées. Les augmentations de loyers que nous permettait la loi ont été absorbées en grande partie par de nouvelles majorations d’impôts et de taxes. De plus,