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et de la maison du roi, demanda la concession du terrain, à l'expiration du bail de Meindex, moyennant 500 livres de rente. Elle lui fut accordée par arrêt du 16 mars, et l'acte notarié fut passé, devant Morisse, le 9 décembre 1757. La concession fut confirmée par lettres patentes de décembre 1757. Le 16 janvier 1764, devant Le Pot d'Auteuil, Phelippeaux céda ses droits à Marie-Madeleine-Josèphe de Cusacque, épouse non commune en biens d'Étienne-Joseph de l’Espinasse, marquis de Langeac, colonel des grenadiers, gouverneur de Pierre-Pertus, demeurant en son hôtel du Roule, moyennant 45,391 livres 13 sols 10 deniers, pour les « améliorations et constructions » faites par lui, plus la rente due au roi. La cession fut confirmée par lettres patentes de mai 1769. Cette marquise de Langeac, qui acheta l'année suivante l'ancien hôtel Beaudet de Morlet, de l'autre côté de la rue du Roule (page 62), est une curieuse figure de « femme d'affaires », dont les spéculations sur les terrains du quartier mériteraient d'être étudiées de plus près. En 1770, elle acquit encore du roi 776 toises tenant à l'ancienne Pépinière et 95 toises tenant à la contre-allée de l'avenue des Champs-Élysées. En 1774, la nouvelle église Saint-Philippe ayant été placée du côté nord de la rue du Roule, la fabrique revendit à Mme de Langeac, moyennant 12,300 livres, les quartiers qu'elle tenait du roi. La marquise acquit aussi des Monnayeurs les 282 toises qui leur avaient été concédées et, le 28 septembre 1775, un arrêt du Conseil ratifia ces ventes, moyennant 5 livres 17 sous 11 deniers de rente à payer en supplément au domaine. Le 9 septembre 1777, devant Le Pot d'Auteuil, Mme de Langeac revendit au comte d'Artois la totalité de l'ancienne Pépinière, que l'arrêt du 5 mai 1778 érigea en fief d'Artois, moyennant la redevance féodale d'une paire d'éperons d'or, de la valeur de 505 livres 17 sous 1 denier, rente due par le terrain. On traça sur le nouveau fief les rues de Berri (jadis de Chaillot), d'Angoulême (aujourd'hui La Boétie), de Ponthieu et Neuve-de-Poitiers (d'Artois). Mais le nouveau quartier ne se construisit
ayant été placée du côté nord de la rue du Roule, la fabrique revendit à Mme de Langeac, moyennant 12,300 livres, les quartiers qu'elle tenait du roi. La marquise acquit aussi des Monnayeurs les 282 toises qui leur avaient été concédées et, le 28 septembre 1775, un arrêt du Conseil ratifia ces ventes, moyennant 5 livres 17 sous 11 deniers de rente à payer en supplément au domaine. Le 9 septembre 1777, devant Le Pot d'Auteuil, Mme de Langeac revendit au comte d'Artois la totalité de l'ancienne Pépinière, que l'arrêt du 5 mai 1778 érigea en fief d'Artois, moyennant la redevance féodale d'une paire d'éperons d'or, de la valeur de 505 livres 17 sous 1 denier, rente due par le terrain. On traça sur le nouveau fief les rues de Berri (jadis de Chaillot), d'Angoulême (aujourd'hui La Boétie), de Ponthieu et Neuve-de-Poitiers (d'Artois). Mais le nouveau quartier ne se construisit que lentement. Seule Mme de Langeac fit construire de suite, par Chalgrin, un bel hôtel au coin de la rue de Berri et de l'avenue des Champs-Élysées. La seconde Pépinière, fondée en 1720, était sensiblement plus petite (Croquis n° 2.) que la précédente, ne comprenant que 18 arpents 33 perches. Plusieurs plans des archives, levés en 1778 et 1780, en donnent les dimensions exactes. Elle s'étendait le long du chemin du Roule aux Porcherons (rue La Boétie), du côté nord, depuis la rue de Courcelles jusqu'à l'emplacement de l'avenue Percier actuelle. Au nord, elle était bornée par la maison du chevalier de Mérat (emplacement du n° 22, rue de Courcelles) et par un chemin, dit sentier de la Petite Pologne ou des Marais, suivant à peu près le tracé de la rue de la Baume et se prolongeant à l'est jusqu'à la Petite-Pologne. Son terrain se composait de trois parcelles. La principale, de 8 arpents 3 quartiers, était une pièce dépendant de la cure de Saint-Philippe, qu'elle avait baillée à rente, le 22 août 1698, devant Picot, notaire au Roule, moyennant 393 livres 15 sols, aux deux frères Rozy et aux deux frères Judith, et à leurs femmes. Les 22
Plusieurs plans des archives, levés en 1778 et 1780, en donnent les dimensions exactes. Elle s'étendait le long du chemin du Roule aux Porcherons (rue La Boétie), du côté nord, depuis la rue de Courcelles jusqu'à l'emplacement de l'avenue Percier actuelle. Au nord, elle était bornée par la maison du chevalier de Mérat (emplacement du n° 22, rue de Courcelles) et par un chemin, dit sentier de la Petite Pologne ou des Marais, suivant à peu près le tracé de la rue de la Baume et se prolongeant à l'est jusqu'à la Petite-Pologne. Son terrain se composait de trois parcelles. La principale, de 8 arpents 3 quartiers, était une pièce dépendant de la cure de Saint-Philippe, qu'elle avait baillée à rente, le 22 août 1698, devant Picot, notaire au Roule, moyennant 393 livres 15 sols, aux deux frères Rozy et aux deux frères Judith, et à leurs femmes. Les 22 et 25 mars et 15 avril 1720, le duc d'Antin, surintendant des Bâtiments, l'acheta, par sept contrats, de leurs héritiers, moyennant 45,000 livres de principal, plus la rente due à la cure. Le duc en passa nouvelle déclaration le 10 novembre 1721. La seconde parcelle, bordant la précédente au nord, mesurait 4 arpents 58 perches et fut achetée par le roi à M. de Prat. Enfin, la troisième, bordant à l'est les deux précédentes, comprenait 5 arpents, faisant partie des terres de Saint-Victor (cf. page 49), qui furent pris en location de l'abbaye par le duc d'Antin, le 10 août 1720, devant Dutartre, moyennant un loyer de 200 livres. Des bâtiments furent construits à l'angle du chemin des Porcherons et du chemin de Courcelles (n°s 64-66, rue La Boétie) pour le logement du Contrôleur et de son personnel de jardiniers. On y accédait par un portail dont on possède la vue. De 1727 à 1765, le contrôleur des Pépinières fut Charles-Nicolas Beaudet de Morlet, qui avait succédé à son père, Noël Beaudet, sieur de Morlet, huissier de la Chambre du roi, lequel était déjà en fonctions en 1690 et portait alors le titre de directeur des Pépinières. Celui-ci logeait, comme
mesurait 4 arpents 58 perches et fut achetée par le roi à M. de Prat. Enfin, la troisième, bordant à l'est les deux précédentes, comprenait 5 arpents, faisant partie des terres de Saint-Victor (cf. page 49), qui furent pris en location de l'abbaye par le duc d'Antin, le 10 août 1720, devant Dutartre, moyennant un loyer de 200 livres. Des bâtiments furent construits à l'angle du chemin des Porcherons et du chemin de Courcelles (n°s 64-66, rue La Boétie) pour le logement du Contrôleur et de son personnel de jardiniers. On y accédait par un portail dont on possède la vue. De 1727 à 1765, le contrôleur des Pépinières fut Charles-Nicolas Beaudet de Morlet, qui avait succédé à son père, Noël Beaudet, sieur de Morlet, huissier de la Chambre du roi, lequel était déjà en fonctions en 1690 et portait alors le titre de directeur des Pépinières. Celui-ci logeait, comme on l'a vu (page 62), dans la propriété acquise du roi entre la rue du Roule et la rue de Courcelles, au nord de la ferme. Fait curieux, cette famille, dont Babeau n'a connu que le nom, était propriétaire de plusieurs maisons de la rue du Roule, à Paris, et nous la retrouverons tout à l'heure. En 1765, Beaudet de Morlet fut remplacé par l'abbé Nolin. Les parcelles dépendant de la cure de Saint-Philippe et de l'abbaye Saint-Victor donnèrent lieu plus tard à des difficultés, d'ailleurs bien peu justifiées, de la part des gens du roi, et que Babeau n'a pas racontées très exactement. Le peuplement progressif du quartier donnait aux terrains une plus-value, que le service des Bâtiments niait contre toute évidence pour ne pas augmenter ses loyers. En 1747, une première tentative de l'abbé de Saint-Victor pour obtenir une majoration n'eut aucun succès. Le 5 mai 1750, une nouvelle tentative. requête plus pressante fut présentée par son trésorier à Le Normand de Tournehem, et cette fois le loyer fut porté à 250 livres. Enfin, en 1765, l'abbé Terray promit de le porter à 600 livres, à dater du 1er janvier. Mais, en 1774, pas un terme n'avait été
nous la retrouverons tout à l'heure. En 1765, Beaudet de Morlet fut remplacé par l'abbé Nolin. Les parcelles dépendant de la cure de Saint-Philippe et de l'abbaye Saint-Victor donnèrent lieu plus tard à des difficultés, d'ailleurs bien peu justifiées, de la part des gens du roi, et que Babeau n'a pas racontées très exactement. Le peuplement progressif du quartier donnait aux terrains une plus-value, que le service des Bâtiments niait contre toute évidence pour ne pas augmenter ses loyers. En 1747, une première tentative de l'abbé de Saint-Victor pour obtenir une majoration n'eut aucun succès. Le 5 mai 1750, une nouvelle tentative. requête plus pressante fut présentée par son trésorier à Le Normand de Tournehem, et cette fois le loyer fut porté à 250 livres. Enfin, en 1765, l'abbé Terray promit de le porter à 600 livres, à dater du 1er janvier. Mais, en 1774, pas un terme n'avait été payé depuis neuf ans. Babeau a dit que le roi finit par acheter le terrain de Saint-Victor, à raison de 2,000 livres l'arpent. Ce n'est pas tout à fait exact. Le roi acquit les 5 arpents touchant à l'est des précédents, entre ceux-ci et la Petite-Pologne. Puis, le 5 septembre 1774, devant Picquais, il les échangea avec l'abbaye de Saint-Victor contre les 5 arpents de la Pépinière. Le 16 avril 1776, devant de la Fresnaye, l'abbé Antoine de Malvin de Montazet, archevêque de Lyon, revendit son nouveau terrain à Le Roy de Senneville, fermier général, et à Françoise-Élisabeth Boucher, sa femme, contre 1,550 livres de rente, qui devaient être portées, à partir de 1795, à 2,050 livres. Mais le ministre Phelippeaux fit des objections à l'enregistrement de ce contrat, qui préjugeait de l'augmentation de la valeur des terrains. Le 17 mai 1777, devant de la Fresnaye, la rente en espèces fut convertie en une redevance de 87 setiers de froment de première qualité, chaque setier de 12 boisseaux, dont le rachat, au cours de l'époque, revenait à la convention précédente. Les lettres patentes de juin 1777 confirmèrent celle-ci, et, le 7 décembre 1778, de nouvelles lettres patentes, enregistrées le 27
1774, devant Picquais, il les échangea avec l'abbaye de Saint-Victor contre les 5 arpents de la Pépinière. Le 16 avril 1776, devant de la Fresnaye, l'abbé Antoine de Malvin de Montazet, archevêque de Lyon, revendit son nouveau terrain à Le Roy de Senneville, fermier général, et à Françoise-Élisabeth Boucher, sa femme, contre 1,550 livres de rente, qui devaient être portées, à partir de 1795, à 2,050 livres. Mais le ministre Phelippeaux fit des objections à l'enregistrement de ce contrat, qui préjugeait de l'augmentation de la valeur des terrains. Le 17 mai 1777, devant de la Fresnaye, la rente en espèces fut convertie en une redevance de 87 setiers de froment de première qualité, chaque setier de 12 boisseaux, dont le rachat, au cours de l'époque, revenait à la convention précédente. Les lettres patentes de juin 1777 confirmèrent celle-ci, et, le 7 décembre 1778, de nouvelles lettres patentes, enregistrées le 27 avril 1779, autorisèrent de Senneville à prolonger sur ses terrains, jusqu'à la rue des Grésillons (Delaborde), la rue de Miromesnil, sous le nom de rue Guyot, qu'elle ne prit jamais. En 1774, le service des Bâtiments annonça l'intention de transférer la Pépinière à Versailles et de lotir les terrains du Roule. La fabrique de Saint-Philippe, qui avait besoin d'argent pour la recons. L'Arch. nat., S21565, 9 Hasse. 2. Plainte du trésorier de l'abbaye (Arch. nat., 0 2110). 3. Arch. nat., S 2134. L'affaire était déjà conclue en septembre 1774, puisque, le 27 novembre, Le Roy de Senneville demanda à acheter les anciens 5 arpents de Saint-Victor si la Pépinière était transférée à Versailles (Arch. nat., 0 210). 4. Arch. nat., S 2134 et Q 11346. Deux plans de ce dernier carton montrent qu'on avait d'abord songé à continuer en droite ligne l'avenue Marigny jusqu'à la rencontre des rues Verte (de Penthièvre) et de la Ville-l'Évêque (Cambacérès) et au-delà. La construction de l'hôtel de Beauvau en face de l'avenue fit ouvrir la rue de Miromesnil plus à l'ouest en 1776 (croquis ci-contre). L'un des plans montre, sur la place des Saussaies (n° 1 actuel), l'hôtel de Saint-Florentin, construit par Louis Phelippeaux,
Roule. La fabrique de Saint-Philippe, qui avait besoin d'argent pour la recons. L'Arch. nat., S21565, 9 Hasse. 2. Plainte du trésorier de l'abbaye (Arch. nat., 0 2110). 3. Arch. nat., S 2134. L'affaire était déjà conclue en septembre 1774, puisque, le 27 novembre, Le Roy de Senneville demanda à acheter les anciens 5 arpents de Saint-Victor si la Pépinière était transférée à Versailles (Arch. nat., 0 210). 4. Arch. nat., S 2134 et Q 11346. Deux plans de ce dernier carton montrent qu'on avait d'abord songé à continuer en droite ligne l'avenue Marigny jusqu'à la rencontre des rues Verte (de Penthièvre) et de la Ville-l'Évêque (Cambacérès) et au-delà. La construction de l'hôtel de Beauvau en face de l'avenue fit ouvrir la rue de Miromesnil plus à l'ouest en 1776 (croquis ci-contre). L'un des plans montre, sur la place des Saussaies (n° 1 actuel), l'hôtel de Saint-Florentin, construit par Louis Phelippeaux, qui devint hôtel de Paroy, puis de Mme de la Briche, enfin du comte Mole, son gendre, vendu, en 1848, au comte d'Albon, (Croquis n° 4.) truction de l'église, demanda à rentrer en possession de ses 8 arpents, en invoquant l'inaliénabilité des biens d'église. Les juristes consultés lui donnant raison, le directeur des Bâtiments, qui était alors Charles-Claude de Flahault, comte de la Billardière d'Angiviller, accepta en principe résiliation du bail à rente de 1698, dans lequel le roi avait (Croquis n° 4.) été subrogé, et la restitution du terrain, mais contre le remboursement des 45,000 livres qu'il avait coûté en 1720. Pour payer cette grosse somme, il fallait mettre la propriété en vente, ce que la fabrique fut autorisée à faire. Malgré les offres plus avantageuses présentées par des concurrents, notamment par l'architecte Chalgrin, le terrain fut adjugé, le 14 octobre 1778, devant Rendu, à Giraud-Gabriel de Cousy, dit le chevalier de Fageolles, seigneur de Croix-Saint-Pierre, gentilhomme de la Chambre du roi, capitaine honoraire au régiment de la Martinique, moyennant 45,000 livres payées au roi et une rente de 10,710 livres faite à la cure. Fageolles, qui avait été fortement appuyé par le comte d'Angiviller, était cautionné par Louis-Henri
le directeur des Bâtiments, qui était alors Charles-Claude de Flahault, comte de la Billardière d'Angiviller, accepta en principe résiliation du bail à rente de 1698, dans lequel le roi avait (Croquis n° 4.) été subrogé, et la restitution du terrain, mais contre le remboursement des 45,000 livres qu'il avait coûté en 1720. Pour payer cette grosse somme, il fallait mettre la propriété en vente, ce que la fabrique fut autorisée à faire. Malgré les offres plus avantageuses présentées par des concurrents, notamment par l'architecte Chalgrin, le terrain fut adjugé, le 14 octobre 1778, devant Rendu, à Giraud-Gabriel de Cousy, dit le chevalier de Fageolles, seigneur de Croix-Saint-Pierre, gentilhomme de la Chambre du roi, capitaine honoraire au régiment de la Martinique, moyennant 45,000 livres payées au roi et une rente de 10,710 livres faite à la cure. Fageolles, qui avait été fortement appuyé par le comte d'Angiviller, était cautionné par Louis-Henri de Villeneuve, des comtes de Barcelone, marquis de Trans, ancien colonel de Royal-Roussillon. Il était associé à un sieur Pierre-Jérôme Quinquet, fils du premier commis des Finances, qui avait fondé, en 1776, à Montmartre une manufacture et une teinturerie de draps de soie et de laine et voulait la transférer au Roule. Fageolles ne tint aucun de ses engagements et une sentence du Châtelet du 13 avril 1779 ordonna la revente à la folle enchère. Le 17 mars 1780, un arrêt du Conseil, confirmé par lettres patentes du 1er novembre, autorisa officiellement la cure à vendre le terrain, contre remboursement au roi des 45,000 livres. Mais, aucun acquéreur ne se présentant, la cure et la fabrique intentèrent un procès au marquis de Trans, caution de Fageolles. Enfin, la fabrique trouva moyen de se procurer elle-même les 45,000 livres. Le 10 mai 1783, devant Picquais, le comte d'Angiviller signa l'accord avec le curé Joseph Charfoulot et les marguilliers. Le bail à rente de 1698 était résilié à dater du 1er janvier 1783 et le terrain rendu à la fabrique. Le roi ayant racheté, le 22 juin 1731, devant Dutartre, moyennant 9,000 livres, les droits du seigneur de Clichy, qui était alors
au Roule. Fageolles ne tint aucun de ses engagements et une sentence du Châtelet du 13 avril 1779 ordonna la revente à la folle enchère. Le 17 mars 1780, un arrêt du Conseil, confirmé par lettres patentes du 1er novembre, autorisa officiellement la cure à vendre le terrain, contre remboursement au roi des 45,000 livres. Mais, aucun acquéreur ne se présentant, la cure et la fabrique intentèrent un procès au marquis de Trans, caution de Fageolles. Enfin, la fabrique trouva moyen de se procurer elle-même les 45,000 livres. Le 10 mai 1783, devant Picquais, le comte d'Angiviller signa l'accord avec le curé Joseph Charfoulot et les marguilliers. Le bail à rente de 1698 était résilié à dater du 1er janvier 1783 et le terrain rendu à la fabrique. Le roi ayant racheté, le 22 juin 1731, devant Dutartre, moyennant 9,000 livres, les droits du seigneur de Clichy, qui était alors Nicolas-Guillaume Bautru de Vaubrun, les 8 arpents feraient partie de son domaine et seraient chargés de 5 sous de cens par arpent, comportant lods et ventes. Les 45,000 livres furent versées le même jour à Marc-Antoine-François-Marie Randon de la Tour, trésorier de la maison du roi. Bien que les principales Pépinières eussent été transférées, dans l'intervalle, à Versailles et à Vincennes, il semble que, en attendant des acquéreurs, la fabrique ait loué au roi ses 8 arpents du Roule pour 3,200 livres, qui ne furent payées que jusqu'en 1787. Le gouvernement révolutionnaire, devenu propriétaire du terrain, conserva la Pépinière du Roule, où, en 1795, de Lezermes remplaça comme contrôleur son oncle l'abbé Nolin et eut lui-même pour successeur, en 1807, Aubert du Petit-Thouars, frère de l'amiral. Mais, en 1826, une pétition des habitants du faubourg en demanda le lotissement et, malgré les efforts du contrôleur, le décret du 26 décembre 1826 le supprima. La fonderie. Parmi les maisons du Roule, il en est une qui mérite une mention spéciale, c'est celle de « la Fonderie ». On sait que, en 1748, à la suite de la maladie du roi à Metz, le Bureau de Ville avait voté d'enthousiasme l'érection d'une
Pépinières eussent été transférées, dans l'intervalle, à Versailles et à Vincennes, il semble que, en attendant des acquéreurs, la fabrique ait loué au roi ses 8 arpents du Roule pour 3,200 livres, qui ne furent payées que jusqu'en 1787. Le gouvernement révolutionnaire, devenu propriétaire du terrain, conserva la Pépinière du Roule, où, en 1795, de Lezermes remplaça comme contrôleur son oncle l'abbé Nolin et eut lui-même pour successeur, en 1807, Aubert du Petit-Thouars, frère de l'amiral. Mais, en 1826, une pétition des habitants du faubourg en demanda le lotissement et, malgré les efforts du contrôleur, le décret du 26 décembre 1826 le supprima. La fonderie. Parmi les maisons du Roule, il en est une qui mérite une mention spéciale, c'est celle de « la Fonderie ». On sait que, en 1748, à la suite de la maladie du roi à Metz, le Bureau de Ville avait voté d'enthousiasme l'érection d'une statue à « Louis le Bien-Aimé ». Elle en confia l'exécution à Edme Bouchardon, professeur à l'Académie de peinture et sculpture, et, le 17 décembre 1748, devant Marchand, acquit de Marie Dubois, veuve Godefroy, moyennant 8,500 livres, une maison au Roule, faubourg Saint-Honoré, portant le n° 18 (vers l'emplacement du n° 178), avec un terrain de 320 toises situé derrière. C'est là que Bouchardon et son élève Pigalle firent la maquette de la statue, puis la coulèrent en bronze. « Le sieur Bouchardon, écrit la Gazette du 19 mai 1753, reçoit des témoignages de la satisfaction du roi, quand S. M. se rend au Roule pour voir le modèle de sa statue équestre. » Bouchardon mourut le 27 juillet 1762, quand l'œuvre était presque terminée. « Quelques jours avant sa mort, dit encore la Gazette du 6 août, il écrivit au prévôt des marchands pour supplier le Bureau de la Ville d'agréer que le sieur Pigalle fût chargé de tout ce qui restait à faire pour l'érection de la statue équestre de S. M., ajoutant que tout ce qu'il avait composé dans ce but serait remis au sieur Pigalle par ses héritiers. » C'est Pigalle qui fit les statues de
n° 178), avec un terrain de 320 toises situé derrière. C'est là que Bouchardon et son élève Pigalle firent la maquette de la statue, puis la coulèrent en bronze. « Le sieur Bouchardon, écrit la Gazette du 19 mai 1753, reçoit des témoignages de la satisfaction du roi, quand S. M. se rend au Roule pour voir le modèle de sa statue équestre. » Bouchardon mourut le 27 juillet 1762, quand l'œuvre était presque terminée. « Quelques jours avant sa mort, dit encore la Gazette du 6 août, il écrivit au prévôt des marchands pour supplier le Bureau de la Ville d'agréer que le sieur Pigalle fût chargé de tout ce qui restait à faire pour l'érection de la statue équestre de S. M., ajoutant que tout ce qu'il avait composé dans ce but serait remis au sieur Pigalle par ses héritiers. » C'est Pigalle qui fit les statues de la Paix, la Prudence, la Force et la justice, qui flanquaient les quatre angles du soubassement et donnèrent lieu au dicton : « Ô la belle statue ! Ô le beau piédestal ! Les vertus sont à pied et le vice à cheval ! » Quand, en effet, la statue, venant du Roule, fut érigée sur son emplacement le 23 février 1763, puis inaugurée par le gouverneur de Paris et le Bureau de Ville le 20 mai suivant, les sentiments des Parisiens pour le « Bien-Aimé » avaient quelque peu changé. C'est, semble-t-il, sans grande ardeur qu'on avait hésité entre trois ou quatre endroits différents pour dresser la fameuse statue, et c'est le don par le roi lui-même, en 1757, du terrain du dépôt des Marbres qui fit aboutir le projet. Barbier avoue que, le jour de la dédicace, personne ne remarqua les acclamations populaires mentionnées dans la Gazette. En tout cas, la maison de la veuve Godefroy, où avait été coulée la statue de la place Louis XV, ne s'est jamais appelée « la Fonderie ». Le 23 août 1765, devant Mareschal, Jean-Baptiste Pigalle acquit, moyennant 30,000 livres, de Louis de Montigny, maître vitrier, et sa femme, un grand