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construit 900 logements sur un terrain, il n'est pas interdit de penser à priori qu'on pourra reloger ces 126 familles, ce qui permettra de dégager les espaces nécessaires à la construction de ces 450 logements. C'est là une opération « bénéfique » sur le plan du logement. Vous remarquerez quelque chose qui peut paraître bizarre sur la planche relative à ce secteur, insérée dans mon rapport imprimé. J'y ai, en effet, fait figurer, à la partie extrême, le stade de 100.000 places, car je n'oublie pas que l'unanimité des membres de notre Assemblée a, en effet, adopté le principe de sa construction. Je ne désespère donc pas que les instances de tutelle, qui sont saisies du dossier, puissent nous donner satisfaction. Quant à ce projet, je n'en sais rien ; mais j'espère tout de même que nous parviendrons à la réaliser. J'ai eu l'occasion de m'entretenir de ce sujet — je vous indique cela parce qu'il s'agit d'un projet qui nous intéresse tous très vivement — à quelqu'un qui a écouté attentivement mes propos. Je lui en ai parlé afin qu'il fasse part de mes observations aux autorités de tutelle. L'intéressé est très près de l'une de ces instances supérieures assez redoutables. Je lui ai dit : La Ville de Paris a dû refuser les jeux olympiques parce que nous ne possédons pas un stade suffisant pour leur déroulement. Or, avec le stade de 100.000 places, nous aurions eu la possibilité — puisque nous disposons à proximité du vélodrome municipal du bois de Vincennes et du stade omnisports Pershing qu'on est en train de remettre en état, et de l'école des athlètes de Joinville — de créer un ensemble olympique extraordinaire, un ensemble olympique dont on peut dire qu'il n'en existe pas de pareil au monde. Il est assez amer de penser que la Ville de Paris a dû refuser les Jeux olympiques parce qu'elle n'avait pas les moyens de les installer. Nous pourrons enfin, si nous réalisons cette opération, avoir une unité olympique qui soit digne de Paris, ce qui nous permettra d'organiser ces jeux dès qu'on nous le
assez redoutables. Je lui ai dit : La Ville de Paris a dû refuser les jeux olympiques parce que nous ne possédons pas un stade suffisant pour leur déroulement. Or, avec le stade de 100.000 places, nous aurions eu la possibilité — puisque nous disposons à proximité du vélodrome municipal du bois de Vincennes et du stade omnisports Pershing qu'on est en train de remettre en état, et de l'école des athlètes de Joinville — de créer un ensemble olympique extraordinaire, un ensemble olympique dont on peut dire qu'il n'en existe pas de pareil au monde. Il est assez amer de penser que la Ville de Paris a dû refuser les Jeux olympiques parce qu'elle n'avait pas les moyens de les installer. Nous pourrons enfin, si nous réalisons cette opération, avoir une unité olympique qui soit digne de Paris, ce qui nous permettra d'organiser ces jeux dès qu'on nous le proposera à nouveau. Cela serait très profitable aux intérêts de la Ville de Paris. Je ne doute pas que cet argument ait quelque effet sur les instances supérieures qui ont à en décider, et j'espère que nous y veillerons les uns et les autres. M. Paul Faber. — En décourageant ceux qui doivent construire le stade ! M. Lévêque, rapporteur. — Mon cher collègue, je suis partisan d'encourager tous ceux qui pourront faire cadeau d'un stade à la Ville de Paris ; quant au reste je ne veux pas le savoir. Nous avons un but : posséder un stade dont nous avons besoin ; si, dans une certaine mesure, on nous en fait cadeau, je dis qu'il faut le prendre ; c'est mon avis. M. Paul Faber. — Encore faut-il que ceux qui sont susceptibles de le créer en aient la possibilité. M. Lévêque, rapporteur. — Il est peut-être un peu outrancier de le dire mais — honni soit qui mal y pense — je dis les choses telles qu'elles sont : si on nous l'offre, nous le prendrons et nous verrons bien. J'en viens maintenant au cinquième secteur, qui s'étend de la porte de Montreuil à la porte de
ceux qui doivent construire le stade ! M. Lévêque, rapporteur. — Mon cher collègue, je suis partisan d'encourager tous ceux qui pourront faire cadeau d'un stade à la Ville de Paris ; quant au reste je ne veux pas le savoir. Nous avons un but : posséder un stade dont nous avons besoin ; si, dans une certaine mesure, on nous en fait cadeau, je dis qu'il faut le prendre ; c'est mon avis. M. Paul Faber. — Encore faut-il que ceux qui sont susceptibles de le créer en aient la possibilité. M. Lévêque, rapporteur. — Il est peut-être un peu outrancier de le dire mais — honni soit qui mal y pense — je dis les choses telles qu'elles sont : si on nous l'offre, nous le prendrons et nous verrons bien. J'en viens maintenant au cinquième secteur, qui s'étend de la porte de Montreuil à la porte de Bagnolet sur 28 ha 9. Les affectations anciennes envisagées donnaient 11 ha 2 à la voirie et 17 ha 7 aux espaces libres. La nouvelle étude ramène la voirie à 9 hectares et les espaces libres à 15 ha 9, sans que soit amputé l'équipement sportif. Enfin, en compensation, 4 hectares sont dégagés pour l'habitation. La réalisation de ce projet apporterait dans l'immédiat 500 logements. D'autre part, un groupe scolaire pourrait être édifié sur le bastion situé en bordure du boulevard Davout, après échange de cet emplacement avec l'autorité militaire favorable à cette opération — contre une parcelle zonière sise à l'est de la caserne des Tourelles et destinée à recevoir des logements pour le personnel militaire. Ce groupe scolaire figure évidemment sur la planche publiée dans mon rapport ; j'espère que nous pourrons le réaliser. Il n'est pas déraisonnable de l'espérer puisque les autorités militaires — une fois n'est pas coutume semblent être d'accord avec la Ville de Paris pour abandonner quelque chose leur appartenant. La petite parcelle qu'on leur céderait en compensation — donnant donnant — est difficilement utilisable pour la construction pour nous mais permettrait à l'autorité militaire d'assurer le logement de cadres. Ce serait une excellente
hectares sont dégagés pour l'habitation. La réalisation de ce projet apporterait dans l'immédiat 500 logements. D'autre part, un groupe scolaire pourrait être édifié sur le bastion situé en bordure du boulevard Davout, après échange de cet emplacement avec l'autorité militaire favorable à cette opération — contre une parcelle zonière sise à l'est de la caserne des Tourelles et destinée à recevoir des logements pour le personnel militaire. Ce groupe scolaire figure évidemment sur la planche publiée dans mon rapport ; j'espère que nous pourrons le réaliser. Il n'est pas déraisonnable de l'espérer puisque les autorités militaires — une fois n'est pas coutume semblent être d'accord avec la Ville de Paris pour abandonner quelque chose leur appartenant. La petite parcelle qu'on leur céderait en compensation — donnant donnant — est difficilement utilisable pour la construction pour nous mais permettrait à l'autorité militaire d'assurer le logement de cadres. Ce serait une excellente opération, d'abord parce que nous aurions là la possibilité de créer un groupe scolaire extrêmement intéressant, et aussi parce que ce groupe scolaire constitue en quelque sorte un creneau dans l'espèce de mur de prison que constituent — je dis cela sans vouloir blesser personne — les constructions qui ont été édifiées dans le cadre des 20.000 logements. Je m'excuse d'une telle franchise, auprès du directeur responsable ; je dis les choses comme je les pense et je lui dis que si le rapporteur du moment — que je n'ai pas l'honneur de connaître — avait présenté une maquette de l'opération comme j'en présente une pour l'opération que nous envisageons, je crains fort ou plutôt j'espère qu'il n'eût pas été suivi. Quoi qu'il en soit, nous sommes en présence, le long du boulevard, d'un mur continu d'immeubles et, si nous pouvons détruire ce bastion pour y créer un groupe scolaire, nous allons ouvrir un creneau dans ce mur et cela peut être extrêmement intéressant. Vous avez, en face de ce bastion, toujours sur le cliché, l'hospice Debrousse. J'espère que l'on nous permettra d'aménager en quelque sorte cet hospice en square. Si vous regardez en effet la planche que vous avez
été édifiées dans le cadre des 20.000 logements. Je m'excuse d'une telle franchise, auprès du directeur responsable ; je dis les choses comme je les pense et je lui dis que si le rapporteur du moment — que je n'ai pas l'honneur de connaître — avait présenté une maquette de l'opération comme j'en présente une pour l'opération que nous envisageons, je crains fort ou plutôt j'espère qu'il n'eût pas été suivi. Quoi qu'il en soit, nous sommes en présence, le long du boulevard, d'un mur continu d'immeubles et, si nous pouvons détruire ce bastion pour y créer un groupe scolaire, nous allons ouvrir un creneau dans ce mur et cela peut être extrêmement intéressant. Vous avez, en face de ce bastion, toujours sur le cliché, l'hospice Debrousse. J'espère que l'on nous permettra d'aménager en quelque sorte cet hospice en square. Si vous regardez en effet la planche que vous avez entre vos mains, vous vous apercevez que l'hospice, d'une part, le groupe scolaire, d'autre part, et les bâtiments que nous allons construire par ailleurs offrent un ensemble de jardins qui, incontestablement, peuvent donner à ce coin de Paris un aspect engageant que présentement il est bien loin d'avoir. Je n'ai plus à dire au sujet de cette opération en dehors de ce terrain libre situé en bordure de l'hospice Debrousse. Je crois qu'il n'y aura pas de difficulté car, d'ores et déjà, on a amorcé une conversation pour cette réalisation et j'ai bien l'impression que tout le monde y est favorable. Le sixième secteur s'étend de la porte de Bagnolet à la porte des Lilas sur 32 ha 7. Les affectations anciennes envisagées donnaient 12 hectares à la voirie, 17 ha 2 aux espaces libres et 3 ha 5 à l'emplacement d'un réservoir d'eau à construire. La nouvelle étude ne change rien à la voirie ni en ce qui concerne le réservoir mais ramène les espaces libres à 12 ha 2, ce qui permet de dégager 1 ha 5 pour l'habitation et 3 ha 5 pour l'équipement scolaire. La réalisation de ce projet apporterait dans l'immédiat 180 logements. Une seconde
plus à dire au sujet de cette opération en dehors de ce terrain libre situé en bordure de l'hospice Debrousse. Je crois qu'il n'y aura pas de difficulté car, d'ores et déjà, on a amorcé une conversation pour cette réalisation et j'ai bien l'impression que tout le monde y est favorable. Le sixième secteur s'étend de la porte de Bagnolet à la porte des Lilas sur 32 ha 7. Les affectations anciennes envisagées donnaient 12 hectares à la voirie, 17 ha 2 aux espaces libres et 3 ha 5 à l'emplacement d'un réservoir d'eau à construire. La nouvelle étude ne change rien à la voirie ni en ce qui concerne le réservoir mais ramène les espaces libres à 12 ha 2, ce qui permet de dégager 1 ha 5 pour l'habitation et 3 ha 5 pour l'équipement scolaire. La réalisation de ce projet apporterait dans l'immédiat 180 logements. Une seconde tranche de 300 logements pourrait être entreprise dès l'évacuation des terrains encore partiellement occupés par 250 familles. Deux groupes scolaires sont prévus, cependant que la plate-forme couverture du réservoir sera aménagée en terrain de sports. À propos de cette opération, nous avons, bien entendu, eu immédiatement une réaction des services intéressés. Ce n'est pas que la réalisation en soit difficile, mais elle sera assez coûteuse. En effet, il va falloir construire un premier plateau de couverture et, au-dessus, un second qui servira précisément de plateau d'éducation physique. Pourquoi ce plateau ? Parce que l'eau qui est enfermée dans les réservoirs doit aller de là directement au robinet des consommateurs ; il ne faut pas par conséquent qu'elle puisse être polluée. Il est ainsi nécessaire de coiffer le réservoir d'un autre plateau qui recevra les eaux de ruissellement. Cela coûtera évidemment cher mais il serait dommage de laisser un espace libre de 3 ha 5 sans l'utiliser. Après tout, même si la dépense est importante, il ne faut pas perdre de vue qu'elle est également payante puisque nous aurons ainsi la possibilité d'installer un terrain de sports qui sera très utile. D'ailleurs, fort heureusement, dans ce secteur nous ne touchons guère
intéressés. Ce n'est pas que la réalisation en soit difficile, mais elle sera assez coûteuse. En effet, il va falloir construire un premier plateau de couverture et, au-dessus, un second qui servira précisément de plateau d'éducation physique. Pourquoi ce plateau ? Parce que l'eau qui est enfermée dans les réservoirs doit aller de là directement au robinet des consommateurs ; il ne faut pas par conséquent qu'elle puisse être polluée. Il est ainsi nécessaire de coiffer le réservoir d'un autre plateau qui recevra les eaux de ruissellement. Cela coûtera évidemment cher mais il serait dommage de laisser un espace libre de 3 ha 5 sans l'utiliser. Après tout, même si la dépense est importante, il ne faut pas perdre de vue qu'elle est également payante puisque nous aurons ainsi la possibilité d'installer un terrain de sports qui sera très utile. D'ailleurs, fort heureusement, dans ce secteur nous ne touchons guère à la voirie. Je dois dire que ce fut l'un des sujets de discussions les plus graves entre services de la Préfecture de la Seine et défenseurs des opérations dont la réalisation affectait beaucoup la voirie. Vous connaissez tous la diplomatie souriante de M. le Directeur général des services techniques. Il m'a dit : « Ne finirons pas être d'accord mais il faudra auparavant que nous discutions largement ces opérations. » Je partage son point de vue à ce sujet, mais j'espère bien comme lui que nous finirons par nous entendre. La diplomatie souriante de M. le Directeur général, auquel je rends hommage, doit pas nous faire oublier avec quelle ardeur il défend son point de vue qu'il veut toujours voir triompher. Sourires. Je ignore pas, mais comme je sais d'au-dessus que nous sommes à peu près aussi entêtés l'un que l'autre, je suis certain que nous arriverons à nous entendre. Le septième secteur s'étend sur 35 hectares de la porte des Lilas à la porte de Pantin. Il convient de noter que sa configuration générale, en forme de croupe, conduit l'architecte à établir une conception d'ensemble qui, de Paris, déborde dans la banlieue ; mais bien entendu je ne
Il m'a dit : « Ne finirons pas être d'accord mais il faudra auparavant que nous discutions largement ces opérations. » Je partage son point de vue à ce sujet, mais j'espère bien comme lui que nous finirons par nous entendre. La diplomatie souriante de M. le Directeur général, auquel je rends hommage, doit pas nous faire oublier avec quelle ardeur il défend son point de vue qu'il veut toujours voir triompher. Sourires. Je ignore pas, mais comme je sais d'au-dessus que nous sommes à peu près aussi entêtés l'un que l'autre, je suis certain que nous arriverons à nous entendre. Le septième secteur s'étend sur 35 hectares de la porte des Lilas à la porte de Pantin. Il convient de noter que sa configuration générale, en forme de croupe, conduit l'architecte à établir une conception d'ensemble qui, de Paris, déborde dans la banlieue ; mais bien entendu je ne veux parler dans cette Assemblée que des opérations qui intéressent le sol de Paris. Les affectations anciennes libres donnent 12 ha 8 à la voirie et 21 ha 3 aux espaces libres, cependant que les écoles existantes occupaient 0 ha 9. La nouvelle étude ramène la part de la voirie à 10 ha, celle des espaces libres à 18 ha 2, sans changement appréciable quant à l'équipement sportif. Cependant, en compensation, elle dégage 2 ha 8 pour l'habitation, 2 ha pour l'équipement scolaire et 1 ha 3 pour « parking. » La réalisation de ce projet apportera dans l'immédiat 750 logements dont 300 à la porte des Lilas et 400 sur la butte de Chapeau-Rouge. Dès l'évacuation de certains terrains encore partiellement occupés par 114 familles, une seconde tranche de 750 logements se décomposant en 350 logements près de l'enceinte de la porte des Lilas et 400 à la porte de Pantin pourrait être entreprise. Vous voyez que cette opération également est extrêmement bénéfique en ce qui concerne le logement puisque aussi bien pour pouvoir édifier 750 logements, nous n'aurons à déplacer que 114 familles. Il convient donc de en poursuivre la réalisation. La seconde partie du programme de ce
à 10 ha, celle des espaces libres à 18 ha 2, sans changement appréciable quant à l'équipement sportif. Cependant, en compensation, elle dégage 2 ha 8 pour l'habitation, 2 ha pour l'équipement scolaire et 1 ha 3 pour « parking. » La réalisation de ce projet apportera dans l'immédiat 750 logements dont 300 à la porte des Lilas et 400 sur la butte de Chapeau-Rouge. Dès l'évacuation de certains terrains encore partiellement occupés par 114 familles, une seconde tranche de 750 logements se décomposant en 350 logements près de l'enceinte de la porte des Lilas et 400 à la porte de Pantin pourrait être entreprise. Vous voyez que cette opération également est extrêmement bénéfique en ce qui concerne le logement puisque aussi bien pour pouvoir édifier 750 logements, nous n'aurons à déplacer que 114 familles. Il convient donc de en poursuivre la réalisation. La seconde partie du programme de ce secteur, comportant à elle seule la construction de 1.500 logements, doit être réservée jusqu'à l'achèvement de l'étude entreprise en vue de dégager les possibilités financières et autres conditionnant sa mise en route, tant vers l'avenue du Belvédère que vers le boulevard Sérurier et le boulevard d'Algérie. Un groupe scolaire est prévu à la porte des Lilas, un autre près de l'église de la construction Sainte-Marie-Médiatrice, tandis que ce projet réalise l'agrandissement du groupe actuel du Pré-Saint-Gervais. Le plan qui vous est présenté n'est pas celui que j'aurais voulu qu'il fût. M. Auzelle, architecte, est un urbaniste de grande renommée, mais il considère qu'ayant à aménager une croupe il doit d'abord, pour la compréhension de son œuvre, faire ressortir ce mouvement de terrain, c'est-à-dire donner les courbes de niveau. C'est précisément sur ces courbes de niveau que doivent selon lui s'implanter les bâtiments. C'est parce que ces courbes paraîtront qu'elles permettront de saisir l'intérêt exact de l'implantation. Je vous ai déjà dit que j'ai été, quant à moi, très près de refaire ce plan pour vous le présenter toi-même ; mais j'estime que je n'avais pas le droit de m'exposer à trahir l'œuvre de l'architecte, et c'est pourquoi ce dessin m'a
prévu à la porte des Lilas, un autre près de l'église de la construction Sainte-Marie-Médiatrice, tandis que ce projet réalise l'agrandissement du groupe actuel du Pré-Saint-Gervais. Le plan qui vous est présenté n'est pas celui que j'aurais voulu qu'il fût. M. Auzelle, architecte, est un urbaniste de grande renommée, mais il considère qu'ayant à aménager une croupe il doit d'abord, pour la compréhension de son œuvre, faire ressortir ce mouvement de terrain, c'est-à-dire donner les courbes de niveau. C'est précisément sur ces courbes de niveau que doivent selon lui s'implanter les bâtiments. C'est parce que ces courbes paraîtront qu'elles permettront de saisir l'intérêt exact de l'implantation. Je vous ai déjà dit que j'ai été, quant à moi, très près de refaire ce plan pour vous le présenter toi-même ; mais j'estime que je n'avais pas le droit de m'exposer à trahir l'œuvre de l'architecte, et c'est pourquoi ce dessin m'a été présenté tel qu'il est. Par ailleurs, étant donné que vous pouvez vous porter à une maquette, celle-ci vous indiquera très exactement ce que nous visageons ; je pense que vous serez ainsi suffisamment renseignés. En résumé, la première opération doit apporter 3.820 logements et la deuxième tranche, mais qui se greffe immédiatement sur la première, 1.500. On trouve enfin 1.720 logements dont il est bien impossible d'indiquer quelle part sera réalisée exactement. En fait, sur ces 1.720 logements, je ne pense pas qu'au moins dans l'immédiat et à même dans un avenir assez proche nous n'en réalisions beaucoup. Je vais vous dire maintenant un mot, chers collègues, de la façon dont s'est procédé ce travail. Lorsqu'au mois de juillet vous avez donné votre accord de principe sur la mise à l'étude de cette question, j'ai pensé que j'avais non seulement le droit mais le devoir de prendre contact immédiatement avec l'administration, pour faire que ces recherches, dont je m'étais engagé à vous rendre le résultat à cette session-ci, soient faites en commun. Aussi ai-je, dès le premier jour, pris contact avec M. le Directeur de l'urbanisme qui avait la charge de monter l'opération et de la réaliser. Nous avons
se greffe immédiatement sur la première, 1.500. On trouve enfin 1.720 logements dont il est bien impossible d'indiquer quelle part sera réalisée exactement. En fait, sur ces 1.720 logements, je ne pense pas qu'au moins dans l'immédiat et à même dans un avenir assez proche nous n'en réalisions beaucoup. Je vais vous dire maintenant un mot, chers collègues, de la façon dont s'est procédé ce travail. Lorsqu'au mois de juillet vous avez donné votre accord de principe sur la mise à l'étude de cette question, j'ai pensé que j'avais non seulement le droit mais le devoir de prendre contact immédiatement avec l'administration, pour faire que ces recherches, dont je m'étais engagé à vous rendre le résultat à cette session-ci, soient faites en commun. Aussi ai-je, dès le premier jour, pris contact avec M. le Directeur de l'urbanisme qui avait la charge de monter l'opération et de la réaliser. Nous avons eu de suite, et dans la plus franche clarté, créé en quelque sorte l'équipe technique, puis sont venus s'adjoindre à nous les représentants des grandes directions de la Seine qui étaient intéressées à la réalisation de ce programme, ainsi que les représentants du Ministère de la reconstruction et du logement. En effet, il était absolument nécessaire, me semble-t-il, de tenir cette étude en liaison avec les services du ministère, l'accord de la Direction de l'aménagement de la région parisienne et de l'aménagement du territoire nous semble indispensable. Je dois dire d'ailleurs que les deux directeurs intéressés et leur personnel nous ont, eux aussi, vraiment apporté leur appui, ils ont travaillé avec nous dans une absolue confiance, au cours de très longues séances qui se sont souvent prolongées fort tard dans la matinée. Chacun, selon sa place dans l'échelle administrative, a toujours pu exprimer très librement son point de vue et le défendre avec unacharnement qu'il a voulu y apporter. En fin de compte, l'œuvre réalisée constitue vraiment un travail d'équipe. Ce travail est concrétisé par une maquette que vous pourrez voir, si vous le voulez, puisqu'elle est exposée à la salle Saint-Jean; Je me garderai d'omettre de saluer ceux qui