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Sous ANNEE — N° 39 HEBDOMADAIRE 27 Septembre 1925 ORGANE OFFICIEL des Syndicats et Groupements d'Entrepreneurs et des Professions connexes du Bâtiment PARAISSANT LE DIMANCHE DIRECTION ET ADMINISTRATION : 6, Rue des Michottes, NANCY Édité par BADEL Enfin, la vérité est en marche... et nos justes campagnes depuis quatre ans semblent devoir être couronnées de succès. Le gouvernement français se décide à agir et à organiser toute une politique du bâtiment, en vue d'atténuer la terrible crise des loyers et de la vie chère. On en vient enfin à vouloir entendre notre incessant appel : des constructions, encore des maisons et toujours des maisons. Tout est là, en effet, et tous les autres moyens employés jusqu'à ce jour, dans nos villes et nos bourgades industrielles, ne sont que de bien pauvres palliatifs. Le chef du gouvernement français l'a bien compris, en instituant tout d'abord un haut-commissariat du logement et une commission pour traiter directement toutes ces questions du bâtiment. Le premier ministre, M. Painlevé, n'a pas eu de peine, avec sa lumineuse intelligence de tous les besoins sociaux, de faire toucher du doigt la plaie de la crise du logement qui sévit partout. Il veut s'efforcer — avec des commissions techniques compétentes, qui seront constituées dans tous les départements et toutes les grandes villes — d'enlever cette crise et de la résoudre le plus rapidement possible, en élaborant et en suivant un programme précis, celui que nous n'avons jamais cessé de réclamer ici depuis des années. Voici le communiqué officiel à la presse : « La première partie de ce programme doit être le vote par le Parlement d'une nouvelle loi sur les loyers ayant pour objet les deux points suivants : 1° Une prorogation de longue durée des locations; 2° Des majorations de prix équitables donnant aux parties en présence les garanties indispensables pour le maintien entre elles de relations paisibles et assurant par suite l'ordre public. On sait, en effet, que sauf pour quelques dispositions de la loi du 9 mars 1918, toute la législation des loyers cessera ses effets le 1er janvier 1926. La loi nouvelle devra
techniques compétentes, qui seront constituées dans tous les départements et toutes les grandes villes — d'enlever cette crise et de la résoudre le plus rapidement possible, en élaborant et en suivant un programme précis, celui que nous n'avons jamais cessé de réclamer ici depuis des années. Voici le communiqué officiel à la presse : « La première partie de ce programme doit être le vote par le Parlement d'une nouvelle loi sur les loyers ayant pour objet les deux points suivants : 1° Une prorogation de longue durée des locations; 2° Des majorations de prix équitables donnant aux parties en présence les garanties indispensables pour le maintien entre elles de relations paisibles et assurant par suite l'ordre public. On sait, en effet, que sauf pour quelques dispositions de la loi du 9 mars 1918, toute la législation des loyers cessera ses effets le 1er janvier 1926. La loi nouvelle devra contenir, outre les deux dispositions ci-dessus et les modalités qu'elles comportent, l'incorporation de dispositions de la loi du 9 mars 1918 qui restent en vigueur ou une référence à ces dispositions. À l'abri de cette législation qui doit prévoir un retour progressif au droit commun, il est indispensable que le gouvernement entreprenne de toute urgence la seconde partie du programme, de beaucoup plus importante, car c'est elle qui permettra de résoudre définitivement la crise. Il n'y a en effet, qu'une solution à cette crise : rétablir le marché des loyers par une concurrence raisonnable. On se parviendra en mettant sur le marché une quantité de logements satisfaisants, et cela par les moyens suivants : 1° Arriver à une meilleure utilisation des immeubles existants, par une vaste enquête rapide qui permettra de connaître exactement la situation des immeubles appartenant à l'Etat ou aux villes. Il n'est pas douteux qu'on trouvera dans ces immeubles des locaux vraiment vacants, qu'il sera possible d'aménager en logements d'habitation pour les citoyens de condition modeste. 2° Par une statistique des locaux vacants appartenant aux particuliers. Cette statistique permettra de préparer un projet de loi obligeant la mise en location ; par une réglementation sévère des meublés
gouvernement entreprenne de toute urgence la seconde partie du programme, de beaucoup plus importante, car c'est elle qui permettra de résoudre définitivement la crise. Il n'y a en effet, qu'une solution à cette crise : rétablir le marché des loyers par une concurrence raisonnable. On se parviendra en mettant sur le marché une quantité de logements satisfaisants, et cela par les moyens suivants : 1° Arriver à une meilleure utilisation des immeubles existants, par une vaste enquête rapide qui permettra de connaître exactement la situation des immeubles appartenant à l'Etat ou aux villes. Il n'est pas douteux qu'on trouvera dans ces immeubles des locaux vraiment vacants, qu'il sera possible d'aménager en logements d'habitation pour les citoyens de condition modeste. 2° Par une statistique des locaux vacants appartenant aux particuliers. Cette statistique permettra de préparer un projet de loi obligeant la mise en location ; par une réglementation sévère des meublés : cette réglementation doit être limitée aux grandes villes et ne pas comprendre les maisons de campagne si utiles aux vacances et au repos des travailleurs de toutes catégories ; enfin, par l'interdiction de transformer des locaux d'habitation en bureaux ou magasins sans qu'au préalable le propriétaire n'ait été obligé de construire ou aménager des locaux d'habitation de même importance. 3° Encourager l'exode des travailleurs des grandes villes dans les banlieues en leur permettant l'accession à la propriété sous la double forme du lotissement et de la construction (grâce à des lignes de tramways suburbains). Pour cela, il faudra remanier les lois de 1919 et 1924, de manière à permettre l'organisation en syndicat des acheteurs de terrains en leur donnant la faculté d'acquérir dans de meilleures conditions, et leur fournir les moyens de se défendre contre la spéculation. On s'efforcera d'autre part de faire construire sous le contrôle de l'Etat, des lotissements modèles réunissant toutes les qualités désirables et répondant aux garanties de la loi. D'ores et déjà, il est indispensable de rechercher les moyens financiers pour sauver les milliers de terrains mal lotis, dont le mécontentement des acheteurs peut être générateur de troubles sérieux. Une étude très approfondie a
de construire ou aménager des locaux d'habitation de même importance. 3° Encourager l'exode des travailleurs des grandes villes dans les banlieues en leur permettant l'accession à la propriété sous la double forme du lotissement et de la construction (grâce à des lignes de tramways suburbains). Pour cela, il faudra remanier les lois de 1919 et 1924, de manière à permettre l'organisation en syndicat des acheteurs de terrains en leur donnant la faculté d'acquérir dans de meilleures conditions, et leur fournir les moyens de se défendre contre la spéculation. On s'efforcera d'autre part de faire construire sous le contrôle de l'Etat, des lotissements modèles réunissant toutes les qualités désirables et répondant aux garanties de la loi. D'ores et déjà, il est indispensable de rechercher les moyens financiers pour sauver les milliers de terrains mal lotis, dont le mécontentement des acheteurs peut être générateur de troubles sérieux. Une étude très approfondie a déjà été faite par le haut-commissaire aux logements, qui se propose d'apporter très prochainement de l'ordre dans l'état de choses actuel. La législation des habitations à bon marché enfin devra être remaniée pour sortir des méthodes trop lentes actuellement employées et donner des facilités plus grandes de construire. 4° Suivre une politique de construction en faisant appel aux capitaux dont le placement peut, avec un profit raisonnable et toute la sécurité désirable, être effectué dans la construction. La construction de maisons de rapport en grande quantité est le véritable remède à la situation actuelle, car si les concours nécessaires sont trouvés, il est possible d'aller assez vite. Nos régions libérées nous apporteront bientôt une main-d'œuvre qu'il faut utiliser. Les grosses sociétés, de gros établissements, un emprunt spécial, peuvent donner immédiatement d'importants capitaux destinés à la construction. Il est possible, sinon de construire à bon marché, du moins dans des conditions acceptables, en tenant compte spécialement des besoins des classes laborieuses et des classes moyennes. Le président du Conseil a résumé ainsi les moyens qui permettront de surmonter la crise que nous traversons et qu'il est indispensable de faire cesser au plus tôt : Législation protectrice des loyers presque provisoire. Organisation
une politique de construction en faisant appel aux capitaux dont le placement peut, avec un profit raisonnable et toute la sécurité désirable, être effectué dans la construction. La construction de maisons de rapport en grande quantité est le véritable remède à la situation actuelle, car si les concours nécessaires sont trouvés, il est possible d'aller assez vite. Nos régions libérées nous apporteront bientôt une main-d'œuvre qu'il faut utiliser. Les grosses sociétés, de gros établissements, un emprunt spécial, peuvent donner immédiatement d'importants capitaux destinés à la construction. Il est possible, sinon de construire à bon marché, du moins dans des conditions acceptables, en tenant compte spécialement des besoins des classes laborieuses et des classes moyennes. Le président du Conseil a résumé ainsi les moyens qui permettront de surmonter la crise que nous traversons et qu'il est indispensable de faire cesser au plus tôt : Législation protectrice des loyers presque provisoire. Organisation et développement des lotissements et accession d'un plus grand nombre de familles à la petite propriété. Construction de nombreux immeubles de rapport par les moyens indiqués ci-dessus. Il faut aller vite et appliquer au plus tôt une politique pratique de réalisation. Le président du Conseil a bon espoir que, sous la direction du haut-commissaire auquel il demande qu'on fasse confiance et avec le concours éclairé des membres du comité consultatif des loyers, cette politique donnera rapidement de très utiles résultats. Tel est le programme magnifique qui vient d'être établi et qu'on pense réaliser au plus tôt avec le concours de capitalistes, d'urbanistes, de publicistes et de techniciens. La presse spéciale du bâtiment, dont l'Immeuble, ne refusera pas son appui à ce programme de grande politique économique et sociale. On demande surtout un effort considérable aux grandes villes pour déverser le trop-plein de leur population vers la banlieue, entre la cité même et les communes environnantes. Nous avons assez réclamé le home familial pour tous, employés et ouvriers. On y vient donc. C'est très bien. Encore faudra-t-il aider ce mouvement par de nombreuses lignes de tramways électriques, allant dans toutes les directions, et plus actives que nos trois lignes actuelles de
la direction du haut-commissaire auquel il demande qu'on fasse confiance et avec le concours éclairé des membres du comité consultatif des loyers, cette politique donnera rapidement de très utiles résultats. Tel est le programme magnifique qui vient d'être établi et qu'on pense réaliser au plus tôt avec le concours de capitalistes, d'urbanistes, de publicistes et de techniciens. La presse spéciale du bâtiment, dont l'Immeuble, ne refusera pas son appui à ce programme de grande politique économique et sociale. On demande surtout un effort considérable aux grandes villes pour déverser le trop-plein de leur population vers la banlieue, entre la cité même et les communes environnantes. Nous avons assez réclamé le home familial pour tous, employés et ouvriers. On y vient donc. C'est très bien. Encore faudra-t-il aider ce mouvement par de nombreuses lignes de tramways électriques, allant dans toutes les directions, et plus actives que nos trois lignes actuelles de suburbains! Ne voit-on pas déjà des constructions multiples s'élever — à la diable et sans aucun plan — en prolongement de Nancy, sur les territoires de Jarville, Laneuveville, Saint-Phlin, Bosserville, Tomblaine, Essey, Saint-Max, Malzéville, Maxéville, Champigneulles, Frouard, Pompey, Laxou, Villers et Vandœuvre? Pour un promeneur qui sait voir et qui passe chaque six mois le long d'une route ou d'un chemin, que de changements dans la construction, du printemps à l'automne! Évidemment les gens se sont bien moqués d'un plan d'ensemble; ils ont opéré à leur guise, dans le lopin de terre qu'ils avaient acheté. En d'autres endroits, des lotissements ont été tracés, mais sans souci aucun des règlements d'urbanisme d'hygiène, de salubrité, etc. Il y a quelques années, il avait été question de créer à Nancy une commission extra-municipale d'urbanistes et de techniciens, et inter-municipale avec l'aide des municipalités banlieues. On a dû se heurter à des difficultés d'ordre administratif, car on n'a jamais plus entendu parler de ces projets d'urbanisme, pourtant si intéressants à tant d'égards. Il y a bien eu une commission dite "du Plan d'extension, voire d'embellissement de Nancy; mais jamais elle ne s'est réunie; bien plus, on a crié racaille contre les bons citoyens et
passe chaque six mois le long d'une route ou d'un chemin, que de changements dans la construction, du printemps à l'automne! Évidemment les gens se sont bien moqués d'un plan d'ensemble; ils ont opéré à leur guise, dans le lopin de terre qu'ils avaient acheté. En d'autres endroits, des lotissements ont été tracés, mais sans souci aucun des règlements d'urbanisme d'hygiène, de salubrité, etc. Il y a quelques années, il avait été question de créer à Nancy une commission extra-municipale d'urbanistes et de techniciens, et inter-municipale avec l'aide des municipalités banlieues. On a dû se heurter à des difficultés d'ordre administratif, car on n'a jamais plus entendu parler de ces projets d'urbanisme, pourtant si intéressants à tant d'égards. Il y a bien eu une commission dite "du Plan d'extension, voire d'embellissement de Nancy; mais jamais elle ne s'est réunie; bien plus, on a crié racaille contre les bons citoyens et les écrivains indépendants qui avaient l'audace d'avoir de belles et grandes idées à ce sujet. Le programme de M. Painlevé, sur lequel nous aurons maintes fois à revenir, est des plus séduisants et nous sommes heureux d'y retrouver la plupart des idées que nous avons défendues ici — nous et les fondateurs de cette Revue du Bâtiment — depuis bientôt quarante ans, au temps où Nancy commençait ou poursuivait son développement vers l'ouest et le nord. Aujourd'hui le gouvernement reconnaît qu'on a fait fausse route, que la crise du logement devient plus redoutable que jamais, et que les taudis de certaines rues nancéiennes, autour de Saint-Epvre, autour de Saint-Sébastien, derrière la Cathédrale, doivent disparaître à tout jamais. Aura-t-on enfin, à l'Hôtel de Ville, de la suite et de la logique dans les idées et dans les faits? Il ne s'agit pas d'instituer des commissions qu'on ne réunit jamais, ou dont on élimine moralement les éléments dévoués et actifs, de faire des plans, des rapports, des projets... si l'on n'aboutit pas, à quoi bon tout cela? Des paroles en l'air, des discussions vaines et oiseuses... et finalement rien du tout. Quand on pense qu'on n'a pas encore pu se mettre d'accord
les fondateurs de cette Revue du Bâtiment — depuis bientôt quarante ans, au temps où Nancy commençait ou poursuivait son développement vers l'ouest et le nord. Aujourd'hui le gouvernement reconnaît qu'on a fait fausse route, que la crise du logement devient plus redoutable que jamais, et que les taudis de certaines rues nancéiennes, autour de Saint-Epvre, autour de Saint-Sébastien, derrière la Cathédrale, doivent disparaître à tout jamais. Aura-t-on enfin, à l'Hôtel de Ville, de la suite et de la logique dans les idées et dans les faits? Il ne s'agit pas d'instituer des commissions qu'on ne réunit jamais, ou dont on élimine moralement les éléments dévoués et actifs, de faire des plans, des rapports, des projets... si l'on n'aboutit pas, à quoi bon tout cela? Des paroles en l'air, des discussions vaines et oiseuses... et finalement rien du tout. Quand on pense qu'on n'a pas encore pu se mettre d'accord à Nancy, depuis vingt ans, pour savoir ce qu'on veut faire de l'ancien théâtre brûlé, pour achever l'Hôtel de Ville, pour utiliser l'hôtel de Raigecourt, démolir les deux verrues près de la Craffe, etc., etc! Le gouvernement assure qu'il va faire procéder à une statistique de tous les immeubles qui appartiennent à l'État... et surtout à une enquête sérieuse sur leur utilisation actuelle. Rien qu'à Nancy... que de bâtiments militaires trop vastes et devenus inutiles! La caserne Sainte-Catherine (qui abritait jadis deux régiments à effectifs complets, 26° et 69e) suffirait largement aujourd'hui pour notre garnison réduite actuelle. Toutes les casernes de l'ouest, pourraient et devraient être transformées en usines, écoles ou cités ouvrières. Et que de bâtiments municipaux à Nancy qui ne sont pas utilisés comme ils devraient l'être! Qu'est-ce que cet affreux pandémonium de la Visitation, où logent des tas de gens qui ne veulent pas aller ailleurs, et qui "brisent et démolissent tout? C'est une vraie Cour d'Enfer que ces vieux bâtiments de nonnes salésiennes! On nous a dit encore qu'il faudra beaucoup de capitaux pour construire et enrayer le taux excessif des loyers... modestes. C'est entendu. Mais où trouver cet argent, alors que l'emprunt actuel marche si
appartiennent à l'État... et surtout à une enquête sérieuse sur leur utilisation actuelle. Rien qu'à Nancy... que de bâtiments militaires trop vastes et devenus inutiles! La caserne Sainte-Catherine (qui abritait jadis deux régiments à effectifs complets, 26° et 69e) suffirait largement aujourd'hui pour notre garnison réduite actuelle. Toutes les casernes de l'ouest, pourraient et devraient être transformées en usines, écoles ou cités ouvrières. Et que de bâtiments municipaux à Nancy qui ne sont pas utilisés comme ils devraient l'être! Qu'est-ce que cet affreux pandémonium de la Visitation, où logent des tas de gens qui ne veulent pas aller ailleurs, et qui "brisent et démolissent tout? C'est une vraie Cour d'Enfer que ces vieux bâtiments de nonnes salésiennes! On nous a dit encore qu'il faudra beaucoup de capitaux pour construire et enrayer le taux excessif des loyers... modestes. C'est entendu. Mais où trouver cet argent, alors que l'emprunt actuel marche si difficilement, surtout dans le Midi (qui n'a pas confiance), alors aussi que nos chers ex-alliés anglais et américains, nous réclament des milliards que nous ne leur devons pas — en toute justice distributive? Nous avons lutté et combattu avec eux, pour eux et pour nous; nous avons perdu des millions d'hommes (tués ou mutilés), et ces alliés, qui nous ont empêché d'aller dicter la paix à Berlin et de faire payer les Boches coupables et vaincus, veulent aujourd'hui nous faire payer les capotes de nos morts et les obus avec lesquels ils ont détruit nos villes, nos bourgades et ravagé nos campagnes. (Voir Thiaucourt et sa région!) Pour construire, il faut de l'argent et beaucoup d'argent. On parle d'un nouvel emprunt dans ce but. Peut-être aurait-il plus de succès que l'actuel, qui reste incompris de beaucoup de petits rentiers et de gens de la petite épargne. Cet Emprunt du Bâtiment aurait de grandes chances de réussir, car il serait basé sur des hypothèques tangibles. Nous préconisons donc, avant tout, la formation d'une grande commission départementale de la construction, à la Préfecture de Meurthe-et-Moselle, commission qui peut et doit rendre d'immenses services pour conjurer enfin la terrible crise des logements qui
d'hommes (tués ou mutilés), et ces alliés, qui nous ont empêché d'aller dicter la paix à Berlin et de faire payer les Boches coupables et vaincus, veulent aujourd'hui nous faire payer les capotes de nos morts et les obus avec lesquels ils ont détruit nos villes, nos bourgades et ravagé nos campagnes. (Voir Thiaucourt et sa région!) Pour construire, il faut de l'argent et beaucoup d'argent. On parle d'un nouvel emprunt dans ce but. Peut-être aurait-il plus de succès que l'actuel, qui reste incompris de beaucoup de petits rentiers et de gens de la petite épargne. Cet Emprunt du Bâtiment aurait de grandes chances de réussir, car il serait basé sur des hypothèques tangibles. Nous préconisons donc, avant tout, la formation d'une grande commission départementale de la construction, à la Préfecture de Meurthe-et-Moselle, commission qui peut et doit rendre d'immenses services pour conjurer enfin la terrible crise des logements qui pèse si lourdement sur la classe ouvrière, les professions libérales, les employés et les petits rentiers, taillables et corvéables à merci et miséricorde. Emile BADIŁ. La Place de l'Arsenal On sait qu'en 1909 un arrêté préfectoral avait considérablement modifié les alignements de la rue de la Manutention et de la place de l'Arsenal. On donnait ainsi une largeur très considérable à ces deux voies publiques et à l'entrée obstruée de la rue des Loups. Mais, à la suite de la vente des vieux bâtiments de l'Arsenal à divers particuliers, vente qui a pour effet de conserver les portes monumentales, on vient de modifier une fois encore ces alignements des deux rues. De la sorte on élargira la rue de la Manutention toute seule mais on conservera toute la façade de l'ancien Arsenal sur la place de ce nom. À vrai dire, on ne peut aligner ces rues de la Ville-Vieille qu'il faut conserver telles qu'elles, autant que faire se peut. Le domaine communal La Ville de Nancy vient d'acquérir un certain nombre de terrains, appartenant à M. Léonce de Scivivaux, au lieudit Devant Saint-Charles, en vue du prolongement de l'avenue de Pretoria. D'autre part, la Ville a vendu plusieurs terrains
place de l'Arsenal. On donnait ainsi une largeur très considérable à ces deux voies publiques et à l'entrée obstruée de la rue des Loups. Mais, à la suite de la vente des vieux bâtiments de l'Arsenal à divers particuliers, vente qui a pour effet de conserver les portes monumentales, on vient de modifier une fois encore ces alignements des deux rues. De la sorte on élargira la rue de la Manutention toute seule mais on conservera toute la façade de l'ancien Arsenal sur la place de ce nom. À vrai dire, on ne peut aligner ces rues de la Ville-Vieille qu'il faut conserver telles qu'elles, autant que faire se peut. Le domaine communal La Ville de Nancy vient d'acquérir un certain nombre de terrains, appartenant à M. Léonce de Scivivaux, au lieudit Devant Saint-Charles, en vue du prolongement de l'avenue de Pretoria. D'autre part, la Ville a vendu plusieurs terrains : à la Société des Noirs de Fumée, au lieudit Saint-Melaine, pour 8.264 fr. rue du Maréchal-Gérard, à M. Tressel, pour 7.547 fr. ; à M. Leewert, peintre, rue du Maréchal-Oudinot, pour 12.154 fr. ; à M. Wielhorski, architecte, rue des Brice, pour 13.357 fr. ; à M. Beyler, hôtelier, avenue Boffrand, pour 31.118 fr. ; enfin les consortes Mercier, aux Noulants, ont fait un échange avec la Ville pour le prolongement du boulevard de Scarpone ; mais la Ville devra payer une soulde de 2.482 fr. La Prairie de Tomblaine On sait que le 25 avril 1925, MM. France Lauord et Auguste Bichaton ont acheté conjointement, pour l'exploitation de leurs carrières de sables de la Meurthe, une partie de la prairie de Tomblaine, sur le ban de Nancy, d'une contenance de 2 hectares 39 ares 39 centiares. Cette prairie a appartenu, depuis des siècles, à trente propriétaires, et pour la purge d'hypothèques, il y a lieu de signifier cette vente à treize descendants de nobles familles qui ont possédé cette prairie. Le Salon de Nancy La 55e Exposition annuelle de la Société Lorraine des Amis des Arts s'ouvrira le 26 septembre, dans les galeries de la Salle Poirel. Le