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1,3 'Gères par la Caisse nationale des monuments historiques Présentation Avec le développement des grands centres commerciaux, de nombreux petits commerces ou services de proximité liés à la vie quotidienne ont disparu ces dernières années. Entamé depuis de nombreuses années, ce processus se poursuit aujourd'hui avec le développement des moyens de communication. Près de 200 communes ont perdu leur bureau de tabac depuis 1988. Les nombres de communes disposant de boucheries, boulangeries ou alimentations générales ont également diminué (environ 100 disparitions pour chacun des commerces). Ce sont surtout les communes rurales de petite taille qui sont concernées, et la part totale de population desservie sur place varie proportionnellement assez peu. Mais ces commerces et services de proximité font défaut aux personnes âgées qui ne peuvent se déplacer. Parallèlement, la population vieillissante voit toutefois se maintenir ou se développer l'offre de soins et de services sociaux locaux. Ainsi, les nombres de communes disposant d'un médecin, d'un infirmier ou d'une pharmacie sont en augmentation ces dernières années. L'analyse de la fréquentation des équipements des communes a permis de déterminer 136 pôles de services intermédiaires en Poitou-Charentes en 1998. Leur nombre varie de 28 en Charente à 42 en Charente-Maritime. Ceux qui rayonnent le plus sont Loudun (37 communes attirées), Jonzac, St-Jean-d'Angély, Angoulême avec chacun 36 communes attirées, puis Parthenay (35 communes). Les populations desservies par ces derniers varient cependant fortement, de 21 200 habitants pour Loudun à 131 000 pour Angoulême. La dépendance des communes vis-à-vis de leur pôle est forte dans le centre de la région et à la limite entre les deux Charente. Elle l'est moins dans la Vienne. Les communes de l'aire urbaine d'Angoulême, bien équipées sont assez peu dépendantes de leur ville pôle. 55 de ces pôles, répartis sur le territoire, sont des petites villes de moins de 5 000 habitants, suffisamment bien équipées pour desservir en commerces et services intermédiaires, la population environnante. Pour en savoir plus : "Les commerces et les services des communes de la Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres et Vienne", février 1999, ministère de l’Agriculture et de la Pêche, DATAR, Insee Poitou-Charentes. "Inventaire communal 1998
le plus sont Loudun (37 communes attirées), Jonzac, St-Jean-d'Angély, Angoulême avec chacun 36 communes attirées, puis Parthenay (35 communes). Les populations desservies par ces derniers varient cependant fortement, de 21 200 habitants pour Loudun à 131 000 pour Angoulême. La dépendance des communes vis-à-vis de leur pôle est forte dans le centre de la région et à la limite entre les deux Charente. Elle l'est moins dans la Vienne. Les communes de l'aire urbaine d'Angoulême, bien équipées sont assez peu dépendantes de leur ville pôle. 55 de ces pôles, répartis sur le territoire, sont des petites villes de moins de 5 000 habitants, suffisamment bien équipées pour desservir en commerces et services intermédiaires, la population environnante. Pour en savoir plus : "Les commerces et les services des communes de la Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres et Vienne", février 1999, ministère de l’Agriculture et de la Pêche, DATAR, Insee Poitou-Charentes. "Inventaire communal 1998 en Poitou-Charentes", Les Cahiers de décimal, n°26, janvier 1999, Insee Poitou-Charentes. Définitions : Distance moyenne au commerce ou service : prend en compte seulement les communes qui ne disposent pas de cet équipement et dont les habitants doivent se déplacer pour pouvoir y accéder. On considère que les communes desservies par un commerce itinérant ne disposent pas de cet équipement. Aires d’influence des services intermédiaires : sont construites à partir de la fréquentation d’une gamme de 17 équipements faisant partie de la gamme dite "intermédiaire" tels que le dentiste ou le magasin de chaussures. Cette gamme ne comprend pas les services de proximité tels que la boulangerie, ni les équipements rares tels que l’hôpital. Dépendance d’une commune avec son pôle de services et commerces "intermédiaires" est basée sur la fréquentation d’une gamme élargie à 35 équipements de référence. Cette gamme va des petits commerces et services de proximité, en passant par les artisans, jusqu’aux équipements plus rares tels que le cinéma ou le laboratoire d’analyses médicales. Cette dépendance est d’autant plus forte que le nombre d’équipements fréquentés dans le pôle est élevé. Les agglomérations de plus de 10 000 habitants sont considérées comme des entités indissociables qui attirent les communes
par un commerce itinérant ne disposent pas de cet équipement. Aires d’influence des services intermédiaires : sont construites à partir de la fréquentation d’une gamme de 17 équipements faisant partie de la gamme dite "intermédiaire" tels que le dentiste ou le magasin de chaussures. Cette gamme ne comprend pas les services de proximité tels que la boulangerie, ni les équipements rares tels que l’hôpital. Dépendance d’une commune avec son pôle de services et commerces "intermédiaires" est basée sur la fréquentation d’une gamme élargie à 35 équipements de référence. Cette gamme va des petits commerces et services de proximité, en passant par les artisans, jusqu’aux équipements plus rares tels que le cinéma ou le laboratoire d’analyses médicales. Cette dépendance est d’autant plus forte que le nombre d’équipements fréquentés dans le pôle est élevé. Les agglomérations de plus de 10 000 habitants sont considérées comme des entités indissociables qui attirent les communes environnantes par leurs équipements, quelle que soit la commune de l’agglomération sur laquelle ils sont installés. Sources [1] [2] Insee. 1 Principaux équipements de proximité en 1998 et 1988 unités : %, km Part de la population desservie sur place Distance moyenne Part de la population desservie sur place à l’équipement en 1998 en 1988 en 1998 Poitou Charente Maritime Sèvres Charente CharenteDeux Vienne Poitou- France Alimentation générale 75,7 82,3 74,7 81,7 79,2 81,4 7,2 7,7 Boulangerie 74,9 85,9 87,0 86,8 82,6 84,4 5,3 6,1 Boucherie, charcuterie 63,6 73,6 65,9 72,5 69,7 75,0 6,7 7,5 Bureau de tabac 80,4 88,9 86,2 93,1 87,8 92,2 5,6 6,3 Bureau de poste 71,4 81,1 70,4 83,9 77,7 76,2 5,9 6,4 Infirmier 65,6 72,8 72,1 78,7 73,0 71,6 6,5 7,1 Médecin 67,7 76,3 71,4 79,5 75,0 73,6 6,2 6,8 Pharmacie 64,5 72,9 68,4 74,2 70,8 69,9 6,1 6,9 2 Les aires d’influence des pôles de services intermédiaires en 1998 Présentation Selon les résultats du recensement de la population de 1999, environ 852 600 logements ont été dénombrés en Poitou-Charentes. Les résidences principales représentent 80,6 des logements. Cette proportion varie de 71,8 en Charente-Maritime à 87,7 dans les Deux-Sèvres. Plus des trois quarts des résidences
l’équipement en 1998 en 1988 en 1998 Poitou Charente Maritime Sèvres Charente CharenteDeux Vienne Poitou- France Alimentation générale 75,7 82,3 74,7 81,7 79,2 81,4 7,2 7,7 Boulangerie 74,9 85,9 87,0 86,8 82,6 84,4 5,3 6,1 Boucherie, charcuterie 63,6 73,6 65,9 72,5 69,7 75,0 6,7 7,5 Bureau de tabac 80,4 88,9 86,2 93,1 87,8 92,2 5,6 6,3 Bureau de poste 71,4 81,1 70,4 83,9 77,7 76,2 5,9 6,4 Infirmier 65,6 72,8 72,1 78,7 73,0 71,6 6,5 7,1 Médecin 67,7 76,3 71,4 79,5 75,0 73,6 6,2 6,8 Pharmacie 64,5 72,9 68,4 74,2 70,8 69,9 6,1 6,9 2 Les aires d’influence des pôles de services intermédiaires en 1998 Présentation Selon les résultats du recensement de la population de 1999, environ 852 600 logements ont été dénombrés en Poitou-Charentes. Les résidences principales représentent 80,6 des logements. Cette proportion varie de 71,8 en Charente-Maritime à 87,7 dans les Deux-Sèvres. Plus des trois quarts des résidences principales sont des maisons individuelles. C’est un des taux les plus élevés de France. Le département de Charente-Maritime est le mieux pourvu en résidences secondaires, en effet, il regroupe plus de 70 de l’ensemble des résidences secondaires de la région. Les logements les plus anciens se situent en Charente : 47 ont été construits avant 1949. À l'inverse, dans la Vienne et la Charente-Maritime, ils sont plus récents que dans le reste de la région : 13 ont été bâtis après 1990 contre 7,9 en Charente et 10,1 dans les Deux-Sèvres. D’après l’enquête annuelle sur le parc locatif social, au 1er janvier 1998, 71 081 logements HLM sont localisés en Poitou-Charentes. Ces logements sont concentrés dans les départements les plus peuplés. La Charente-Maritime et la Vienne regroupent chacun 30 du parc HLM régional. La Charente en compte 21 et les Deux-Sèvres 19 Début 1998, le Poitou-Charentes est équipé en moyenne de 43 logements HLM pour 1 000 habitants. C’est le département de la Vienne qui a la plus forte densité de logements sociaux (55 pour 1 000 habitants) contre 44 en Charente et 38 en Charente-Maritime et en Deux-Sèvres. Pour en savoir plus : "Tableaux, références et analyses, recensement de
47 ont été construits avant 1949. À l'inverse, dans la Vienne et la Charente-Maritime, ils sont plus récents que dans le reste de la région : 13 ont été bâtis après 1990 contre 7,9 en Charente et 10,1 dans les Deux-Sèvres. D’après l’enquête annuelle sur le parc locatif social, au 1er janvier 1998, 71 081 logements HLM sont localisés en Poitou-Charentes. Ces logements sont concentrés dans les départements les plus peuplés. La Charente-Maritime et la Vienne regroupent chacun 30 du parc HLM régional. La Charente en compte 21 et les Deux-Sèvres 19 Début 1998, le Poitou-Charentes est équipé en moyenne de 43 logements HLM pour 1 000 habitants. C’est le département de la Vienne qui a la plus forte densité de logements sociaux (55 pour 1 000 habitants) contre 44 en Charente et 38 en Charente-Maritime et en Deux-Sèvres. Pour en savoir plus : "Tableaux, références et analyses, recensement de la population 1999", fascicule départemental. Insee. "Données sociales". édition 1999. Insee. "Le parc locatif social en Poitou-Charentes au 1er-1-1998", direction régionale de l’Équipement "Quand le bâtiment va mieux" Insee Première, n°266, Juillet 1999. Insee Définitions : Résidences principales : logements occupés de façon permanente et à titre principal par un ménage. Les résidences principales comprennent essentiellement les logements ordinaires (maisons individuelles, logements dans un immeuble collectif), mais aussi les logements foyers pour personnes âgées, les fermes, les pièces indépendantes louées, sous-louées ou prêtées à des particuliers, les chambres meublées dans les hôtels et les garnis, les constructions provisoires et les habitations de fortune. Résidences secondaires : logements utilisés pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Sont également classés en résidences secondaires, les logements meublés (ou à louer) pour des séjours touristiques. Logements vacants : logements disponibles pour la vente ou la location, logements neufs achevés mais non occupés à la date du recensement. Logements occasionnels : logements utilisés une partie de l’année pour des raisons professionnelles. Les personnes qui s’y trouvent le cas échéant au moment du recensement sont recensées dans leur résidence principale. Parc locatif social : logements destinés à la location dont la construction a été réalisée
ménage. Les résidences principales comprennent essentiellement les logements ordinaires (maisons individuelles, logements dans un immeuble collectif), mais aussi les logements foyers pour personnes âgées, les fermes, les pièces indépendantes louées, sous-louées ou prêtées à des particuliers, les chambres meublées dans les hôtels et les garnis, les constructions provisoires et les habitations de fortune. Résidences secondaires : logements utilisés pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Sont également classés en résidences secondaires, les logements meublés (ou à louer) pour des séjours touristiques. Logements vacants : logements disponibles pour la vente ou la location, logements neufs achevés mais non occupés à la date du recensement. Logements occasionnels : logements utilisés une partie de l’année pour des raisons professionnelles. Les personnes qui s’y trouvent le cas échéant au moment du recensement sont recensées dans leur résidence principale. Parc locatif social : logements destinés à la location dont la construction a été réalisée avec des aides spécifiques de l’État. L’enquête sur le parc locatif social est ciblée sur les organismes HLM (offices publics, société anonyme) et les sociétés d’économie mixte de construction. Elle concerne les programmes à loyer modéré. Taux de mobilité : part des logements, en service depuis au moins un an, qui ont fait l’objet d’un emménagement au cours de l’année considérée. Taux de vacance : part des logements vacants depuis 3 mois ou plus au 1er janvier par rapport au parc en service depuis un an au moins. Sources [1] [3] Insee. [2] Enquête annuelle sur le parc locatif social. Direction régionale de l'équipement (DRE). Résidences principales en 1998 Poitou-Charentes dans la Charente, Charente-Deux-Sèvres, Charente-Maritime, France (en %) Maritime Sevres Résidence principale 140 813 237 194 139 343 169 918 687 268 4,8 dont maisons individuelles 115 882 187 348 119 764 124 613 547 607 5,9 Logements occasionnels 1 236 1 921 997 1 600 5 754 3,9 Logements vacants 13 659 19 875 11 248 16 507 61 289 5,2 Résidences secondaires 8 732 71 172 7 275 11 150 98 329 4,8 Ensemble 164 440 330 162 158 863 199 175 852 640 4,8 Parc locatif social
qui ont fait l’objet d’un emménagement au cours de l’année considérée. Taux de vacance : part des logements vacants depuis 3 mois ou plus au 1er janvier par rapport au parc en service depuis un an au moins. Sources [1] [3] Insee. [2] Enquête annuelle sur le parc locatif social. Direction régionale de l'équipement (DRE). Résidences principales en 1998 Poitou-Charentes dans la Charente, Charente-Deux-Sèvres, Charente-Maritime, France (en %) Maritime Sevres Résidence principale 140 813 237 194 139 343 169 918 687 268 4,8 dont maisons individuelles 115 882 187 348 119 764 124 613 547 607 5,9 Logements occasionnels 1 236 1 921 997 1 600 5 754 3,9 Logements vacants 13 659 19 875 11 248 16 507 61 289 5,2 Résidences secondaires 8 732 71 172 7 275 11 150 98 329 4,8 Ensemble 164 440 330 162 158 863 199 175 852 640 4,8 Parc locatif social en 1998 Poitou-Charentes dans la Charente, Charente-Deux-Sèvres, Charente-Maritime, France (en %) Maritime Sevres Logement HLM 14 823 21 278 13 351 21 629 71 081 1,8 Collectif 12 639 17 645 7 654 16 389 54 327 1,6 1 ou 2 pièces 2 507 3 910 2 110 4 930 13 457 1,5 3 ou 4 pièces 9 107 12 278 5 028 10 410 36 823 1,6 5 pièces ou plus 1 025 1 457 5 162 1 049 8 003 1,5 Individuel 2 184 3 633 5 697 5 240 16 754 3,5 1 ou 2 pièces 186 421 486 489 1 581 2,9 3 ou 4 pièces 1 572 2 739 4 561 4 140 13 012 4,0 5 pièces ou plus 426 473 650 611 2 160 2,0 Taux de mobilité (en %) 17,7 11,0 14,1 18,4 15,0 Taux de vacance (en %) 2,8 1,5 1,3 3,5 2,3 Logements selon l'époque d'achèvement de la construction Charente-Deux-Sèvres Part dans la Charente Maritime Sevres France (en %) Avant 1915 58 740 87 411 51 450 57 970 255 571 5,8 De 1915 à 1948 18 159 30 772 16 251 18 066 83 248 4,6 De 1949 à
13 457 1,5 3 ou 4 pièces 9 107 12 278 5 028 10 410 36 823 1,6 5 pièces ou plus 1 025 1 457 5 162 1 049 8 003 1,5 Individuel 2 184 3 633 5 697 5 240 16 754 3,5 1 ou 2 pièces 186 421 486 489 1 581 2,9 3 ou 4 pièces 1 572 2 739 4 561 4 140 13 012 4,0 5 pièces ou plus 426 473 650 611 2 160 2,0 Taux de mobilité (en %) 17,7 11,0 14,1 18,4 15,0 Taux de vacance (en %) 2,8 1,5 1,3 3,5 2,3 Logements selon l'époque d'achèvement de la construction Charente-Deux-Sèvres Part dans la Charente Maritime Sevres France (en %) Avant 1915 58 740 87 411 51 450 57 970 255 571 5,8 De 1915 à 1948 18 159 30 772 16 251 18 066 83 248 4,6 De 1949 à 1989 74 545 167 408 75 079 97 132 414 164 4,4 1990 ou après 12 996 44 571 16 083 26 007 99 657 5,2 Présentation Au recensement de la population de 1999, près de 63 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire en Poitou-Charentes, proportion nettement supérieure à la moyenne nationale (55 %). Le département des Deux-Sèvres compte 66 %, la Charente et la CharenteMaritime 63 %. À l'inverse, la Vienne a la plus forte proportion de locataires (38 %). En 1999, le nombre moyen d'occupants par logement en Poitou-Charentes est de 2,3 personnes. Ce résultat est légèrement inférieur à celui de la France (2,4). En 1990, ce taux était de 2,6 personnes par logement. Cette diminution est générale en France. Le département des Deux-Sèvres, département le plus rural, se maintient en tête en 1999 avec une moyenne de 2,4 personnes par résidence principale. À l'opposé, la Charente-Maritime et la Vienne conservent le taux le plus bas (2,3). En 1999, la proportion de logements sans confort (ni douche, ni baignoire, ni W-C intérieurs) est inférieure à 2 %, alors qu'elle était encore de 5 en 1990 et de 15 en 1982. Pour en savoir plus "Tableaux,
supérieure à la moyenne nationale (55 %). Le département des Deux-Sèvres compte 66 %, la Charente et la CharenteMaritime 63 %. À l'inverse, la Vienne a la plus forte proportion de locataires (38 %). En 1999, le nombre moyen d'occupants par logement en Poitou-Charentes est de 2,3 personnes. Ce résultat est légèrement inférieur à celui de la France (2,4). En 1990, ce taux était de 2,6 personnes par logement. Cette diminution est générale en France. Le département des Deux-Sèvres, département le plus rural, se maintient en tête en 1999 avec une moyenne de 2,4 personnes par résidence principale. À l'opposé, la Charente-Maritime et la Vienne conservent le taux le plus bas (2,3). En 1999, la proportion de logements sans confort (ni douche, ni baignoire, ni W-C intérieurs) est inférieure à 2 %, alors qu'elle était encore de 5 en 1990 et de 15 en 1982. Pour en savoir plus "Tableaux, références et analyses, recensement de la population 1999", fascicule départemental, Insee. "Tableaux de l'Économie Française", édition 2000-2001, août 2000, Insee. "Le logement des immigrés en 1996", Insee Première, n0730, août 2000, Insee. Définitions Propriétaire : ce statut inclut les différentes formes d'accession à la propriété. Locataire : ce statut concerne les locations de logements loués vides ou meublés, ainsi que les locations de chambres d'hôtels quand il s'agit de la résidence principale de l'individu ou du ménage. "Confort de l'habitat et cycle de vie", Insee Première, n0727, juillet 2000, Insee. "Accession à la propriété : le régime de croisière ?", Insee Première, n0718, juin 2000, Insee. Sources [1] [2] [3] [4] Insee. Les résidences principales selon le statut d'occupation en 1999 Charente Charente-Deux-Sèvres France Maritime Sevres Propriétaire 89 088 149 857 92 058 99 279 430 282 Locataire ou sous locataire 44 252 74 692 42 345 64 486 225 775 Logé gratuitement 7 473 12 645 4 940 6 153 31 211 Ensemble. 140 813 237 194 139 343 169 918 687 268 Nombre moyen de personnes par résidence principale Charente Charente-Deux-Sèvres France Maritime Sevres 1990. 2,6 2,5 2,7 2,5 2,6 2,6 1999 2,4 2,3 2,4 2,3 2,3 2,4
les locations de logements loués vides ou meublés, ainsi que les locations de chambres d'hôtels quand il s'agit de la résidence principale de l'individu ou du ménage. "Confort de l'habitat et cycle de vie", Insee Première, n0727, juillet 2000, Insee. "Accession à la propriété : le régime de croisière ?", Insee Première, n0718, juin 2000, Insee. Sources [1] [2] [3] [4] Insee. Les résidences principales selon le statut d'occupation en 1999 Charente Charente-Deux-Sèvres France Maritime Sevres Propriétaire 89 088 149 857 92 058 99 279 430 282 Locataire ou sous locataire 44 252 74 692 42 345 64 486 225 775 Logé gratuitement 7 473 12 645 4 940 6 153 31 211 Ensemble. 140 813 237 194 139 343 169 918 687 268 Nombre moyen de personnes par résidence principale Charente Charente-Deux-Sèvres France Maritime Sevres 1990. 2,6 2,5 2,7 2,5 2,6 2,6 1999 2,4 2,3 2,4 2,3 2,3 2,4 Évolution du nombre moyen de personnes par résidence principale Confort des résidences principales en 1999 Installations sanitaires Charente Charente-Deux-Sèvres Maritime Sèvres Ni baignoire ni douche, sans W-C à l'intérieur Ni baignoire ni douche, avec W-C à l'intérieur Baignoire ou douche, sans W-C à l'intérieur Baignoire ou douche, avec W-C à l'intérieur Présentation Les aides de l'État représentent une part importante du financement du logement, sous forme d'aides budgétaires directes, d'aides à la personne et d'aides fiscales. En 1998, dans la région, 70 des aides concernent les prêts à taux zéro. Les primes accordées par l'ANAH représentent près de 20 des aides dans chacun des départements de la Charente et des Deux-Sèvres. Les aides concernant l'amélioration des logements à usage locatif social que sont PALULOS, PLA et PLATS ne représentent que 9 des aides de l'État. Ce sont particulièrement les PLATS réservés aux logements en faveur des personnes défavorisées qui sont les plus demandés. En Charente, ils représentent plus de la moitié des aides aux logements à usage locatif. Par rapport à la France métropolitaine, le prix moyen d'un logement en 1998 est inférieur dans le Poitou-Charentes (459 383 francs contre 552 814 francs en France). Le prix moyen d'une maison
l'intérieur Présentation Les aides de l'État représentent une part importante du financement du logement, sous forme d'aides budgétaires directes, d'aides à la personne et d'aides fiscales. En 1998, dans la région, 70 des aides concernent les prêts à taux zéro. Les primes accordées par l'ANAH représentent près de 20 des aides dans chacun des départements de la Charente et des Deux-Sèvres. Les aides concernant l'amélioration des logements à usage locatif social que sont PALULOS, PLA et PLATS ne représentent que 9 des aides de l'État. Ce sont particulièrement les PLATS réservés aux logements en faveur des personnes défavorisées qui sont les plus demandés. En Charente, ils représentent plus de la moitié des aides aux logements à usage locatif. Par rapport à la France métropolitaine, le prix moyen d'un logement en 1998 est inférieur dans le Poitou-Charentes (459 383 francs contre 552 814 francs en France). Le prix moyen d'une maison atteint le coût le plus élevé en Charente-Maritime et le coût le plus bas en Deux-Sèvres. La valeur d'un appartement est identique en CharenteMaritime et dans la Vienne et dépasse largement celle des autres départements. Le prix moyen d'un logement dans la région est toujours inférieur au prix moyen en France à l'exception toutefois des maisons individuelles de moins de 4 pièces dont le prix moyen est de 324 922 Francs contre 304 160 Francs en France Métropolitaine. Pour en savoir plus : "Bilan économique 1999", Les Cahiers de décimal, n°32, juin 2000, Insee Poitou-Charentes. "Accession à la propriété : le régime de croisière ?", Insee Première, n°718, juin 2000, Insee. "La construction en 1999 et début 2000". Insee Première, n°724, juin 2000, Insee. Définitions PALULOS : prime à l'amélioration des logements à usage locatif et à occupation sociale. Prime accordée aux organismes HLM et collectivités locales, pour tous travaux d'amélioration autres que ceux d'entretien ou de simples réparations. PLA (prêt locatif aidé) est destiné au logement locatif (construction neuve ou acquisition, amélioration, transformation d'immeubles publics en logements). Le PLA est distribué par la Caisse des dépôts et consignations (PLA-CDC) pour les organismes d'HLM et Sem, par le Crédit Foncier