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2 salles à manger dont une très vaste et ornée de boiseries sculptées d'une grande valeur artistique, cuisine, office correspondant à la salle à manger. Sous la maison, caves voûtées et plafonnées et caveau très clairs. Au 1er étage 4 belles chambres à coucher. W. C. un grand cabinet de toilette avec eau et appareil à douche et petit salon. Au 2e emplacement, où l'on peut faire 6 chambres à coucher. Grenier au-dessus. L'entrée principale de la maison est fermée par une grille en fer forgé. Dépendances : écurie pour un cheval, remise, grande basse-cour, lapinière. W. C. Magnifique jardin fruitier et potager en très bon état. Jardin anglais devant et derrière la maison. Jet d'eau avec bassin au milieu. La propriété, d'une contenance de 16 ares 45 centiares, est complètement entourée de murs. Elle est située au centre de la ville et offre en même temps tous les avantages de la campagne par ses magnifiques jardins. Prix 80.000 fr. à débattre au comptant. (Très bonne affaire). 3.965. — A vendre dans Seine-et-Marne, une excellente Propriété à usage de ferme actuellement en chômage. Cette propriété construite sur un terrain d'une superficie de 1 hectare, 36 ares 48 centiares se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, salle à manger, cuisine, office, 3 chambres à coucher, cabinet. Au 1er étage 6 chambres. Le principal corps de bâtiment de 45 mètres de façade comprend 3 étages. Cheminée d'usine, place pour machine à vapeur. Grande cour. Écurie, remise, bûcher, poulailler, grange. 4 caves. Source, roue hydraulique, chute d'eau de 4 mètres. Jardin potager verger potager rempli d'arbres fruitiers en plein rapport. Tout le matériel du moulin est compris dans le prix de vente de la propriété qui est à débattre. (Très bonne occasion à saisir de suite). 3.999.— À vendre une jolie propriété de rapport et d'agrément située à 5 heures de Paris, ligne de l'Ouest, dans le département de la Sarthe entre Juigné et Avoise, comprenant une maison d'habitation ayant au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine, laiterie, cave. Au premier étage, 5 chambres et cabinets. Grenier sur le tout. Écurie, remise, hangar,
au rez-de-chaussée d'un bureau, salle à manger, cuisine, office, 3 chambres à coucher, cabinet. Au 1er étage 6 chambres. Le principal corps de bâtiment de 45 mètres de façade comprend 3 étages. Cheminée d'usine, place pour machine à vapeur. Grande cour. Écurie, remise, bûcher, poulailler, grange. 4 caves. Source, roue hydraulique, chute d'eau de 4 mètres. Jardin potager verger potager rempli d'arbres fruitiers en plein rapport. Tout le matériel du moulin est compris dans le prix de vente de la propriété qui est à débattre. (Très bonne occasion à saisir de suite). 3.999.— À vendre une jolie propriété de rapport et d'agrément située à 5 heures de Paris, ligne de l'Ouest, dans le département de la Sarthe entre Juigné et Avoise, comprenant une maison d'habitation ayant au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine, laiterie, cave. Au premier étage, 5 chambres et cabinets. Grenier sur le tout. Écurie, remise, hangar, basse-cour, niche à chien. Jardin anglais, jardin potager, nombreux arbres fruitiers, vigne en plein rapport, prairie plantée de pommiers, sur le bord de rivière navigable et très poissonneuse. Chute d'eau de la force de 20 chevaux. Prix demandé 25.000 fr. 4.000.— A vendre dans une jolie localité du Loiret desservie par une gare et à proximité d'une grande ville une très jolie Maison d'habitation bourgeoise, construite en briques et composée au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, salle à manger, salon, bureau, cabinet pouvant servir d'office. Au premier 3 chambres à feu et une froide, w.c. Grand grenier sur toute la maison. Vastes sous-sols. Petit corps de bâtiment composé d'écurie, remises et poulailler. Grand jardin potager et fruitier, bassin et pompe. Toute la propriété est entourée de murs avec grille pour porte d'entrée de la maison et autre porte donnant accès aux écuries. Prix 25.000 à débattre (Très bonne affaire). 4.029. — A vendre dans Seine-et-Marne près de la gare d'Esbly, 50 minutes de Paris, 40 trains par jour dans les deux sens. 1° une Propriété d'agrément comprenant un pavillon élevé sur 6 marchés composé d'un salon, salle à manger, 2 chambres à coucher, vaste cuisine, salle de bains et 3 grandes
par une gare et à proximité d'une grande ville une très jolie Maison d'habitation bourgeoise, construite en briques et composée au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, salle à manger, salon, bureau, cabinet pouvant servir d'office. Au premier 3 chambres à feu et une froide, w.c. Grand grenier sur toute la maison. Vastes sous-sols. Petit corps de bâtiment composé d'écurie, remises et poulailler. Grand jardin potager et fruitier, bassin et pompe. Toute la propriété est entourée de murs avec grille pour porte d'entrée de la maison et autre porte donnant accès aux écuries. Prix 25.000 à débattre (Très bonne affaire). 4.029. — A vendre dans Seine-et-Marne près de la gare d'Esbly, 50 minutes de Paris, 40 trains par jour dans les deux sens. 1° une Propriété d'agrément comprenant un pavillon élevé sur 6 marchés composé d'un salon, salle à manger, 2 chambres à coucher, vaste cuisine, salle de bains et 3 grandes caves voûtées. Au-dessus, deux chambres à coucher et grand grenier. Sur le côté maison de retour composée de deux pièces habitables, grand cellier et vaste poulailler, sur le devant grand jardin anglais avec grille, porte cochère et petite entrée. Jardin potager de 1.000 mètres avec berceaux et 400 pieds d'arbres fruitiers. Réservoir d'eau et puits. Le tout entièrement entouré de murs. Prix : 17,000 fr. 2° Une Propriété de rapport comprenant un corps de bâtiments composé d'une boutique, pièce avec four, salle à manger, deux chambres à coucher, couloir. Au premier étage, grande salle, petite salle, chambre à coucher et chambre à farine, cave sous ces bâtiments, cour dans laquelle se trouvent une écurie, hangar, toits à lapins. Un autre corps de bâtiments, contigu au précédent et comprenant deux pièces, petite cuisine, petite chambre à coucher. A côté, bûcher. Derrière lesdits bâtiments, cour dans laquelle se trouve un autre petit bâtiment avec cave dessous. Jardin de 8 ares 2 centiares. Prix : 11,000 fr. Louée 600 fr. avec bail de 18 ans. (Très bonne affaire). 4.042. — A vendre dans un bon canton de l'Ain un Moulin se composant de 2 paires de meules mues par roue hydraulique et par
fruitiers. Réservoir d'eau et puits. Le tout entièrement entouré de murs. Prix : 17,000 fr. 2° Une Propriété de rapport comprenant un corps de bâtiments composé d'une boutique, pièce avec four, salle à manger, deux chambres à coucher, couloir. Au premier étage, grande salle, petite salle, chambre à coucher et chambre à farine, cave sous ces bâtiments, cour dans laquelle se trouvent une écurie, hangar, toits à lapins. Un autre corps de bâtiments, contigu au précédent et comprenant deux pièces, petite cuisine, petite chambre à coucher. A côté, bûcher. Derrière lesdits bâtiments, cour dans laquelle se trouve un autre petit bâtiment avec cave dessous. Jardin de 8 ares 2 centiares. Prix : 11,000 fr. Louée 600 fr. avec bail de 18 ans. (Très bonne affaire). 4.042. — A vendre dans un bon canton de l'Ain un Moulin se composant de 2 paires de meules mues par roue hydraulique et par couronne, chute de cinq mètres et demi, nettoyage et bluterie. Bâtiments et accessoires en très bon état. Dépendances. Le tout construit sur un bel emplacement, près d'une gare correspondant aux grandes lignes de Lyon. Environ 2 hectares de terres attenant au moulin consistant en jardin clos de murs, prés, vignes et cour. Écurie et remise. Un cheval et voiture à deux roues. Cette usine, en pleine exploitation peut convenir à toute espèce d'industrie. Prix : 18,000 fr. (Affaire recommandée à profiter de suite). 4.053. — A vendre dans grande ville de la Gironde un Immeuble comprenant 3 Immenses chais pouvant contenir au rez-de-chaussée 418 tonneaux, au 1er étage 335 tonneaux et les caves 305, en tout 1.050 tonneaux. La superficie, totale est de 1296 mètres carrés répartis comme suit: Caves 406m2, rez-de-chaussée 444m83, 1er étage 444m83. Cet immeuble peut convenir à un négociant en vins ou à un distillateur. Prix 100.000 francs. On louerait 6000 francs. On pourrait se rendre acquéreur d'une maison bourgeoise attenant au chai, moyennant 25.000 francs. (Très bonne affaire). A vendre de suite dans l'Isère, sur la grande ligne de Lyon à Grenoble une Propriété de rapport et d'agriculture. Elle est bien située et comprend une
et cour. Écurie et remise. Un cheval et voiture à deux roues. Cette usine, en pleine exploitation peut convenir à toute espèce d'industrie. Prix : 18,000 fr. (Affaire recommandée à profiter de suite). 4.053. — A vendre dans grande ville de la Gironde un Immeuble comprenant 3 Immenses chais pouvant contenir au rez-de-chaussée 418 tonneaux, au 1er étage 335 tonneaux et les caves 305, en tout 1.050 tonneaux. La superficie, totale est de 1296 mètres carrés répartis comme suit: Caves 406m2, rez-de-chaussée 444m83, 1er étage 444m83. Cet immeuble peut convenir à un négociant en vins ou à un distillateur. Prix 100.000 francs. On louerait 6000 francs. On pourrait se rendre acquéreur d'une maison bourgeoise attenant au chai, moyennant 25.000 francs. (Très bonne affaire). A vendre de suite dans l'Isère, sur la grande ligne de Lyon à Grenoble une Propriété de rapport et d'agriculture. Elle est bien située et comprend une maison à usage de café se composant au rez-de-chaussée d'une grande salle de café, cuisine, caveau, 2 granges. Au 1er étage, 9 pièces pouvant se relier. Au 2me 3 chambres. Au 3me jacqueline et galetas pouvant se transformer en chambre, Grenier, 4 caves. Buanderie. Ecurie, remise, bûcher. Eau et gaz. Attenant à la maison une vigne en coteau rapportant 10 à 12 hectolitres de vin. Jardin potager complanté d'arbres fruitiers. Petit bois. Le tout d'une contenance de 50 ares et d'un rapport de 1.400 à 1.500 fr. Pays de chasse et de pêche. Prix 34.000 francs. (Très bonne affaire recommandée.) Conviendrait à rentier. A vendre dans bon canton de l'Isère, un Moulin comprenant 3 paires de meules et pressoir à huile marchant mécaniquement. Force hydraulique avec 2 turbines, roues et chute d'eau de 8 à 9 mètres. Eau nécessaire et ne manquant jamais, même pendant la plus grande sécheresse. Maison de maîtres attenant au moulin. Quatre voitures à deux roues et deux très bons chevaux pour le service. Il y a une sous-location à deux usines voisines à raison de 405 fr. par an pour droit d'utiliser la prise d'eau, car cette dernière appartient totalement au propriétaire du moulin. Le
Attenant à la maison une vigne en coteau rapportant 10 à 12 hectolitres de vin. Jardin potager complanté d'arbres fruitiers. Petit bois. Le tout d'une contenance de 50 ares et d'un rapport de 1.400 à 1.500 fr. Pays de chasse et de pêche. Prix 34.000 francs. (Très bonne affaire recommandée.) Conviendrait à rentier. A vendre dans bon canton de l'Isère, un Moulin comprenant 3 paires de meules et pressoir à huile marchant mécaniquement. Force hydraulique avec 2 turbines, roues et chute d'eau de 8 à 9 mètres. Eau nécessaire et ne manquant jamais, même pendant la plus grande sécheresse. Maison de maîtres attenant au moulin. Quatre voitures à deux roues et deux très bons chevaux pour le service. Il y a une sous-location à deux usines voisines à raison de 405 fr. par an pour droit d'utiliser la prise d'eau, car cette dernière appartient totalement au propriétaire du moulin. Le tout en très bon état et en pleine exploitation. Ce moulin peut servir à toute espèce d'industrie. Le travail fait dans ce moulin est de 1.000 hectolitres de blé par mois. Prix 57.500 fr. (Très bonne affaire). A vendre dans la Drôme, près d'une grande ligne, une PROPRIETE, comprenant : 1° un MOULIN avec 3 paires de meules, mû par force hydraulique. Dépôt logement. Jardin, verger, vigne, prairie d'une contenance de 1 hectare et demi environ. Le moulin est en bon état et en pleine exploitation. 2° Une FONDERIE DE CUIVRE avec grand bâtiment d'exploitation et maison de maîtres. Cette usine marche par force hydraulique ; superficie 1,200 mètres environ. Ces deux usines peuvent convenir à toute espèce d'industrie vu leur situation. Elles seront laissées chacune au prix de 35,000 fr. comptant. (Très bonne affaire à saisir de suite). A vendre dans l'Hérault, à 5 kilomètres d'une grande ville et 700 mètres d'une gare, un Grand et Efréau Moulain de rapport d'une contenance totale de 130 hectares divisés comme suit : 42 hectares de vignes greffées sur plants américains en plein rapport produisant annuellement 3,400 hectolitres de vin vendus en moyenne 17 fr. l'hectolitre ; 38 hectares de terres labourables,
1° un MOULIN avec 3 paires de meules, mû par force hydraulique. Dépôt logement. Jardin, verger, vigne, prairie d'une contenance de 1 hectare et demi environ. Le moulin est en bon état et en pleine exploitation. 2° Une FONDERIE DE CUIVRE avec grand bâtiment d'exploitation et maison de maîtres. Cette usine marche par force hydraulique ; superficie 1,200 mètres environ. Ces deux usines peuvent convenir à toute espèce d'industrie vu leur situation. Elles seront laissées chacune au prix de 35,000 fr. comptant. (Très bonne affaire à saisir de suite). A vendre dans l'Hérault, à 5 kilomètres d'une grande ville et 700 mètres d'une gare, un Grand et Efréau Moulain de rapport d'une contenance totale de 130 hectares divisés comme suit : 42 hectares de vignes greffées sur plants américains en plein rapport produisant annuellement 3,400 hectolitres de vin vendus en moyenne 17 fr. l'hectolitre ; 38 hectares de terres labourables, luzerne et prairies. Le reste en garrigues (paissage) sur le bord de la rivière. Le domaine entoure le village, la route nationale se trouve à proximité. Maison de maîtres, forme château et de construction récente, comprenant au rez-de-chaussée, grand vestibule, salon, salle à manger, vaste cuisine, office. Grand sous-sol. Au premier étage, vestibule, 7 chambres de maîtres. Au 2ème étage 8 chambres de domestiques. Petit bois d'agrément entourant le château. Joli point de vue sur la mer. Les bâtiments d'exploitation sont séparés du château par une grande cour. Chai de 52 mètres de long sur 14 de large en très bon état, avec cuve en pierre de 350 hectol. 2 pressoirs, 16 foudres d'une contenance moyenne de 240 hectos, pompe et bascule. Wagonnet avec voie au-dessus des foudres, rendant plus faciles les opérations de la vendange. Tout tenant au chai logement de fermier, composé de cuisine au rez-de-chaussée et 4 chambres au premier. Dans un autre corps de bâtiment, grande bergerie pour 220 bêtes, deux écuries dont l'une pour 6 chevaux et l'autre pour 3, hangar, remise pour instruments agricoles. Logement de régisseur comprenant une cuisine, entrée et au premier deux chambres. Au-dessus de ce corps de bâtiment, grand grenier
premier étage, vestibule, 7 chambres de maîtres. Au 2ème étage 8 chambres de domestiques. Petit bois d'agrément entourant le château. Joli point de vue sur la mer. Les bâtiments d'exploitation sont séparés du château par une grande cour. Chai de 52 mètres de long sur 14 de large en très bon état, avec cuve en pierre de 350 hectol. 2 pressoirs, 16 foudres d'une contenance moyenne de 240 hectos, pompe et bascule. Wagonnet avec voie au-dessus des foudres, rendant plus faciles les opérations de la vendange. Tout tenant au chai logement de fermier, composé de cuisine au rez-de-chaussée et 4 chambres au premier. Dans un autre corps de bâtiment, grande bergerie pour 220 bêtes, deux écuries dont l'une pour 6 chevaux et l'autre pour 3, hangar, remise pour instruments agricoles. Logement de régisseur comprenant une cuisine, entrée et au premier deux chambres. Au-dessus de ce corps de bâtiment, grand grenier à fourrage. Matériel agricole nécessaire à l'exploitation. Cette propriété, avec quelques améliorations peut devenir une propriété d'agrément, air très salubre. Cette magnifique affaire, la plus belle de la contrée, conviendrait à personne jeune et active voulant faire la viticulture. On peut encore planter 20 hectares environ ce qui doublerait presque le rapport actuel. Prix : 700,000 francs, le plus de comptant possible. Affaire recommandée. A vendre dans la Seine-Inférieure, à 2 kilomètres de Fécamp, un Innême autole à usage de café-Bistro-Bal et comprenant deux entrées, salle de café avec escalier en granit donnant accès dans la cour. Cuisine, cave, deux grandes salles de café dans la cour. Au premier étage 4 salles à manger, une chambre à coucher. Au deuxième trois chambres et grenier. Buanderie, bûcher et pressoir. Grande salle de bal dans la cour, 21 tonnelles, balançoires et gymnase. Corps de bâtiment de 57 mètres de long composé de 6 logements loués 120 fr. chaque. Au bout une écurie. Le tout faisant face à une prairie et à 2 jardins potagers séparés par un mur où est adossée la salle de bal. Superficie totale 85 ares. Des haies vives enclosent la deuxième partie et la prairie. Grande rangée de
le rapport actuel. Prix : 700,000 francs, le plus de comptant possible. Affaire recommandée. A vendre dans la Seine-Inférieure, à 2 kilomètres de Fécamp, un Innême autole à usage de café-Bistro-Bal et comprenant deux entrées, salle de café avec escalier en granit donnant accès dans la cour. Cuisine, cave, deux grandes salles de café dans la cour. Au premier étage 4 salles à manger, une chambre à coucher. Au deuxième trois chambres et grenier. Buanderie, bûcher et pressoir. Grande salle de bal dans la cour, 21 tonnelles, balançoires et gymnase. Corps de bâtiment de 57 mètres de long composé de 6 logements loués 120 fr. chaque. Au bout une écurie. Le tout faisant face à une prairie et à 2 jardins potagers séparés par un mur où est adossée la salle de bal. Superficie totale 85 ares. Des haies vives enclosent la deuxième partie et la prairie. Grande rangée de sapins. L'immeuble couvert en ardoises et en très bon état peut convenir à tout genre d'industrie ou comme propriété d'agrément. Prix : 30.000 fr. On peut louer annuellement pour 1.600 francs. (Affaire exceptionnelle). A vendre dans l'Hérault, en plein centre vignoble un vaste et beau Maison de maître d'une contenance totale de 83 hectares d'un seul tenant et divisée comme suit : 45 hectares vignes américaines. en plein rapport produisant annuellement 25oo à 3ooo hectolitres de vin se vendant 15 ;n à 18 francs l'hectolitre 4 hectares de farrigues (pâturages) ; le reste en terres labourables. On peut encore planter 18 à 20 hectares de vignes. Au centre, du domaine : grande maison d'habitation, genre château. Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, chapelle, cuisine, débarras. Au 1er étage : 6 chambres de maîtres. W. C. Au 2ème étage : 3 chambres à coucher et vaste grenier. Grand magasin avec appareil pour distillerie, pressoir à vin blanc et réservoir. Immense chai. Boulangerie avec 2 fours. Buanderie. Parc à porcs. Ecurie pour mulets. Ecurie pour chevaux. Remise. Grenier au-dessus avec logements pour domestiques. Grande cour. Maison de régisseur. Grand hangar. Etable. Deuxième vaste chai, Grand jardin d'agrément. Jardin potager avec arbres fruitiers.
totale de 83 hectares d'un seul tenant et divisée comme suit : 45 hectares vignes américaines. en plein rapport produisant annuellement 25oo à 3ooo hectolitres de vin se vendant 15 ;n à 18 francs l'hectolitre 4 hectares de farrigues (pâturages) ; le reste en terres labourables. On peut encore planter 18 à 20 hectares de vignes. Au centre, du domaine : grande maison d'habitation, genre château. Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, chapelle, cuisine, débarras. Au 1er étage : 6 chambres de maîtres. W. C. Au 2ème étage : 3 chambres à coucher et vaste grenier. Grand magasin avec appareil pour distillerie, pressoir à vin blanc et réservoir. Immense chai. Boulangerie avec 2 fours. Buanderie. Parc à porcs. Ecurie pour mulets. Ecurie pour chevaux. Remise. Grenier au-dessus avec logements pour domestiques. Grande cour. Maison de régisseur. Grand hangar. Etable. Deuxième vaste chai, Grand jardin d'agrément. Jardin potager avec arbres fruitiers. Petit chalet de construction récente avec 6 pièces et grenier. Grande allée bordée de pins qui sont au nombre de 4 à 5ooo. Matériel et instruments agricoles nécessaires à l'exploitation. 3 chevaux et 2 mulets. Eau en abondance. Prix du tout : 180.000 francs, moitié comptant. À l'acquéreur ne voulant pas du chalet, des pins et de 20 hectares y attenant, on vendrait seulement le reste des terres et le château 130.000 fr. (Splendide affaire recommandée). 4.072.—À vendre dans une grande ville de la Gironde. 1° Belle Maison comprenant deux magasins donnant sur grande place et séparés par une entrée, porte-cochère, grand couloir, bureau, sous-sols, vaste hall, grandes caves, écurie et remise. Au premier étage, sur le devant, grand balcon, six croisées de façade. Logement composé de salon, salle à manger cuisine, salle de bains avec appareil, douches, etc. Cabinets de toilette et de travail, 3 chambres, grand vestibule, le tout richement décoré. Au deuxième même disposition. Au troisième, quatre chambres de domestiques et greniers. Gaz et eau à tous les étages. Sur le derrière 2 étages. Rapport de l'immeuble 10,000 fr. Prix ; 245,000 fr. (Affaire excellente pour capitaliste, cette maison devant se trouver sur voie d'expropriation). 2° «Polie
pas du chalet, des pins et de 20 hectares y attenant, on vendrait seulement le reste des terres et le château 130.000 fr. (Splendide affaire recommandée). 4.072.—À vendre dans une grande ville de la Gironde. 1° Belle Maison comprenant deux magasins donnant sur grande place et séparés par une entrée, porte-cochère, grand couloir, bureau, sous-sols, vaste hall, grandes caves, écurie et remise. Au premier étage, sur le devant, grand balcon, six croisées de façade. Logement composé de salon, salle à manger cuisine, salle de bains avec appareil, douches, etc. Cabinets de toilette et de travail, 3 chambres, grand vestibule, le tout richement décoré. Au deuxième même disposition. Au troisième, quatre chambres de domestiques et greniers. Gaz et eau à tous les étages. Sur le derrière 2 étages. Rapport de l'immeuble 10,000 fr. Prix ; 245,000 fr. (Affaire excellente pour capitaliste, cette maison devant se trouver sur voie d'expropriation). 2° «Polie Propriété de rapport et d'agrément située à 9 kilomètres de Bordeaux comprenant maison d'habitation composée de 8 pièces, maison de fermier, chais, serres, écurie et remise, box pour 8 chevaux, poulailler, installation de parquets pour volailles de race. Grande piste pour chevaux de courses. Magnifique jardin anglais et belles charmilles. Le tout d'une superficie de 5 hectares en terres labourables, prairies, Prix : 45,000 fr. 3° Dans la Gironde, un fonds de commerce existant depuis plus de 35 ans, Chiffre d'affaires 250, à 300.000 fr. Le fonds, matériel et installation 25,000 fr. Marchandises au prix de factures. 4.084. — À vendre aux environs de Caen à proximité de la mer et de 3 gares une belle propriété comprenant une habitation de 4 pièces au rez-de-chaussée et au 1er étage. Grand jardin anglais. Jardin fruitier et potager. Dépendances. Parc avec charmille et arbres divers. Pièce d'eau. Ecurie, remise, basse-cour. Pressoir avec meules en granit. Grandes caves et greniers à fourrages. 31 hectares en herbages et prairies avec plantations de pommiers. Le tout en plein rapport, bien arrosé et entouré de murs. 7 hectares de terres de labours, closes de haies et fossés, que l'on pourrait affermer. Bonne situation dans pays de