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qui sera demain grand régulateur du marché du logement. Les sociétés d'habitations à bon marché, contrôlées par l'État, disposant d'avances à taux réduit, ont pu, de même, utiliser les capitaux provenant de l'initiative privée, en vue de compléter les avances de l'État et mettre à la disposition de l'objectif poursuivi les facultés de gestion d'un grand nombre de personnes dont l'activité n'eût pu trouver place au sein des organismes publics. Enfin, les sociétés de crédit immobilier ont été pourvues de ressources qui leur ont permis de fournir aux personnes « peu fortunées », désireuses de construire le home familial, les crédits nécessaires pour réaliser cet objectif, amortissables en annuités variables d'après les revenus de la famille et l'âge auquel l'amortissement devait être réalisé. Il s'en faut de 70.000 à 100.000 maisons pour que le programme Louchet soit accompli. On peut considérer que sauf dans certains centres industriels, dont la crise n'a fait que ralentir l'évolution et la progression, le problème quantitatif est quasi résolu ; mais il reste un problème qualitatif dont la solution n'a pas encore été abordée — problème dont les tristes statistiques de la mortalité et de la morbidité qui caractérisent notre pays ne peuvent que souligner l'importance et qui consiste à faciliter la destruction des tandis qu'à leur remplacement par des immobiliers salubres. Au problème qualitatif, peut-on assimiler également celui qui évoque les solutions de nature à permettre aux milliers de familles ne disposant que de locaux insuffisants quant à l'air et au nombre de pièces et à la surface d'habiter des maisons ou des logements correspondant à leur composition et qui facilitent ainsi une politique rationnelle de mariage et de natalité ? Il ne paraît pas certain que les pouvoirs publics aient à l'heure actuelle une notion suffisante du problème ainsi posé. J'ai exposé ailleurs que les mesures prises par eux, tendant, sous prétexte d'économie budgétaire, de ne plus ouvrir de crédits pour l'habitation, entraîneraient immédiatement des charges financières infiniment plus lourdes que celles qu'ils ont prétendu éviter. La déclaration rédigée la semaine dernière au Congrès des organismes d'habitations à bon marché, a formulé à
l'importance et qui consiste à faciliter la destruction des tandis qu'à leur remplacement par des immobiliers salubres. Au problème qualitatif, peut-on assimiler également celui qui évoque les solutions de nature à permettre aux milliers de familles ne disposant que de locaux insuffisants quant à l'air et au nombre de pièces et à la surface d'habiter des maisons ou des logements correspondant à leur composition et qui facilitent ainsi une politique rationnelle de mariage et de natalité ? Il ne paraît pas certain que les pouvoirs publics aient à l'heure actuelle une notion suffisante du problème ainsi posé. J'ai exposé ailleurs que les mesures prises par eux, tendant, sous prétexte d'économie budgétaire, de ne plus ouvrir de crédits pour l'habitation, entraîneraient immédiatement des charges financières infiniment plus lourdes que celles qu'ils ont prétendu éviter. La déclaration rédigée la semaine dernière au Congrès des organismes d'habitations à bon marché, a formulé à cet égard un avertissement sévère auquel, malheureusement, il est impossible d'opposer la moindre réserve. 11 paraissait à tous, dit-elle, que "la nouvelle majorité parlementaire" qui, au cours de la récente consultation électorale, avait affirmé avec "véhémence sa passion démocratique, son amour ardent pour les classes populaires, son désir d'améliorer leur sort, sa volonté d'accentuer l'élan vers le progrès social, le "bien-être et la liberté, ne pouvait moins faire qu'élargir les conceptions généreuses et d'un esprit social avisé émanant de parlements auxquels beaucoup de nouveaux élus avaient reproché le ultime degré de ferveur et une trop timide confrontation des problèmes sociaux. " Le Congrès de Paris ne peut malheureusement enregistrer aucun résultat dont, à Mulhouse, avait été évoquée l'espérance. Il n'en faut pas être surpris, une telle carence parlementaire et gouvernementale n'avait pu, au cours d'une année politique, être enregistrée par les hommes et les organismes qui se préoccupent des solutions à apporter au problème, chaque jour plus aigu, de l'habitation populaire. " Nous souhaitons vivement que, l'année prochaine, les organismes d'habitations à bon marché puissent, à leur Congrès, enregistrer des constatations moins regrettables. Henri SCKLUHK, Secrétaire général de la Fédération Nationale des Œuvres sociales des industries et des entreprises publiques
sort, sa volonté d'accentuer l'élan vers le progrès social, le "bien-être et la liberté, ne pouvait moins faire qu'élargir les conceptions généreuses et d'un esprit social avisé émanant de parlements auxquels beaucoup de nouveaux élus avaient reproché le ultime degré de ferveur et une trop timide confrontation des problèmes sociaux. " Le Congrès de Paris ne peut malheureusement enregistrer aucun résultat dont, à Mulhouse, avait été évoquée l'espérance. Il n'en faut pas être surpris, une telle carence parlementaire et gouvernementale n'avait pu, au cours d'une année politique, être enregistrée par les hommes et les organismes qui se préoccupent des solutions à apporter au problème, chaque jour plus aigu, de l'habitation populaire. " Nous souhaitons vivement que, l'année prochaine, les organismes d'habitations à bon marché puissent, à leur Congrès, enregistrer des constatations moins regrettables. Henri SCKLUHK, Secrétaire général de la Fédération Nationale des Œuvres sociales des industries et des entreprises publiques et privées d'habitations à bon marché. LA TRANSFORMATION DU QUARTIER PEL'ANCIENNE PRÉFECTURE Le groupe des anciennes messageries à Bab-el-Oued Le terrain sur lequel la Régie Foncière de la ville d'Alger va édifier ce groupe sur les plans de M. J.-L. Ferlié, architecte D.P.L.G., est compris entre les rues de Dijon, du Dey, avenue des Consulats, boulevard de Provence et avenue Malakoff. CLASSIFICATION DES LOGEMENTS Le programme comporte cinq bâtiments dont un de première catégorie et quatre de deuxième catégorie. Le total des logements demandés était de 125 pour la première catégorie et 460 pour la deuxième catégorie, soit en total 585 logements ; il en a été trouvé 601 ce qui représentera une population de 2.000 personnes environ. La première catégorie, bâtiment C, comprend des logements de 1, 2 et 3 pièces avec petites cuisines et dégagement, et des chambres isolées qui ont été prévues au dernier étage. La deuxième catégorie comprend des logements de 2, 3 et 4 pièces, des chambres isolées et des chambres-cuisines, la proportion suivante demandée : 40 chambres isolées ; 50 chambres-cuisines ; 120 deux pièces ; 150 trois pièces ; 70 quatre pièces. De plus, le programme insistait sur la surface utilisable de chaque
du Dey, avenue des Consulats, boulevard de Provence et avenue Malakoff. CLASSIFICATION DES LOGEMENTS Le programme comporte cinq bâtiments dont un de première catégorie et quatre de deuxième catégorie. Le total des logements demandés était de 125 pour la première catégorie et 460 pour la deuxième catégorie, soit en total 585 logements ; il en a été trouvé 601 ce qui représentera une population de 2.000 personnes environ. La première catégorie, bâtiment C, comprend des logements de 1, 2 et 3 pièces avec petites cuisines et dégagement, et des chambres isolées qui ont été prévues au dernier étage. La deuxième catégorie comprend des logements de 2, 3 et 4 pièces, des chambres isolées et des chambres-cuisines, la proportion suivante demandée : 40 chambres isolées ; 50 chambres-cuisines ; 120 deux pièces ; 150 trois pièces ; 70 quatre pièces. De plus, le programme insistait sur la surface utilisable de chaque logement qui devait être la suivante avec une tolérance de 8 % : Chambres isolées, 10 m2 ; chambres-cuisines, 19 m2 ; deux pièces, 35 m2 ; trois pièces, 45 m2 ; quatre pièces, 55 m2. Tout ce qui a été imposé a été réalisé dans le projet. PARTI ADOPTE Le parti adopté est celui de grandes cours ouvertes assurant le maximum d'éclairage et d'aération des locaux et dans les bâtiments A et B, les corps de bâtiments intermédiaires sont élevés de trois étages seulement pour faciliter l'animation dans les cours. Dans chaque bâtiment, la proportion de la surface construite est d'environ 60 %. Il reste donc 40 % d'espace libre. À l'extérieur des logements, il est prévu des étables et des boutiques dans les bâtiments A, B et C, les boutiques au rez-de-chaussée et les ateliers au sous-sol avec accès par les cours intérieures par le moyen de rampes flouées. Ces ateliers sont destinés au petit artisanat. Des passerelles donnent accès aux différents escaliers des logements, isolant ainsi la partie "logement" de la partie "ateliers". SERVICES GENERAUX De plus, il est prévu quelques services généraux au rez-de-chaussée de certains immeubles, se répartissant ainsi : Une clinique ophtalmologique dans l'bâtiment
Le parti adopté est celui de grandes cours ouvertes assurant le maximum d'éclairage et d'aération des locaux et dans les bâtiments A et B, les corps de bâtiments intermédiaires sont élevés de trois étages seulement pour faciliter l'animation dans les cours. Dans chaque bâtiment, la proportion de la surface construite est d'environ 60 %. Il reste donc 40 % d'espace libre. À l'extérieur des logements, il est prévu des étables et des boutiques dans les bâtiments A, B et C, les boutiques au rez-de-chaussée et les ateliers au sous-sol avec accès par les cours intérieures par le moyen de rampes flouées. Ces ateliers sont destinés au petit artisanat. Des passerelles donnent accès aux différents escaliers des logements, isolant ainsi la partie "logement" de la partie "ateliers". SERVICES GENERAUX De plus, il est prévu quelques services généraux au rez-de-chaussée de certains immeubles, se répartissant ainsi : Une clinique ophtalmologique dans l'bâtiment E comprenant des grandes salles d'attente pour les indigènes et les européens, un cabinet de docteur, des salles de pansement, laboratoire, salle d'opérations, chambre noire, communauté religieuse avec chapelle. Un service de consultation de médecine générale dans l'bâtiment D. Un service de consultations prénatales dans l'bâtiment C comprenant : salle d'attente, un cabinet de docteur, une salle de nourissants. Tous ces services ont un accès spécial. DETAIL DES LOGEMENTS Le principe de la distribution des logements est celui adopté dans les M.B.M., c'est-à-dire, suppression de tout couloir desservant les pièces afin d'obtenir le maximum de surface habitable dans la surface totale imposée. Seul un tambour d'entrée a été prévu pour isoler la première pièce habitable de l'escalier. Quel que soit le nombre de pièces composant le logement, les chambres ne communiquent jamais entre elles. L'accès aux chambres se fait par le tambour d'entrée ou par la salle commune. La salle commune est la pièce principale du logement. C'est la pièce familiale, elle est plus grande que les chambres et aménagée d'une façon confortable et la ménagère y trouve toutes les commodités désirées. Dans la deuxième catégorie, il n'y a pas de cuisine proprement dite, mais une alvéole placée à un
d'attente, un cabinet de docteur, une salle de nourissants. Tous ces services ont un accès spécial. DETAIL DES LOGEMENTS Le principe de la distribution des logements est celui adopté dans les M.B.M., c'est-à-dire, suppression de tout couloir desservant les pièces afin d'obtenir le maximum de surface habitable dans la surface totale imposée. Seul un tambour d'entrée a été prévu pour isoler la première pièce habitable de l'escalier. Quel que soit le nombre de pièces composant le logement, les chambres ne communiquent jamais entre elles. L'accès aux chambres se fait par le tambour d'entrée ou par la salle commune. La salle commune est la pièce principale du logement. C'est la pièce familiale, elle est plus grande que les chambres et aménagée d'une façon confortable et la ménagère y trouve toutes les commodités désirées. Dans la deuxième catégorie, il n'y a pas de cuisine proprement dite, mais une alvéole placée à un endroit judicieux de la salle commune où se trouve réuni le laboratoire nécessaire à la ménagère. Cette alvéole, fort bien ventilée, comprend un emplacement pour le fourneau à gaz, une paillasse, un évier et un petit placard. Cette alvéole peut être fermée par un rideau en tissu lavable isolant ainsi complètement de la salle commune qui peut être meublée au goût de l'occupant. À chaque salle commune est annexée une loggia couverte de 1,70 m. de large par 3 mètres de longueur, permettant d'y placer une table pour les repas. Cette loggia est, en effet, un confort appréciable en Algérie où la vie à l'extérieur est très recherchée. De plus, elle contribue à donner un aspect pittoresque aux façades par les oppositions d'ombre et de lumière qu'elle crée. Dans la salle commune, un emplacement a été prévu pour placer un lit ou un divan sans l'encombrer. Un conduit de fumée est prévu dans toutes les salles communes pour le chauffage à l'aide d'un poêle. Toutes les chambres à coucher ont été étudiées afin de permettre de placer deux lits, malgré leurs surfaces réduites qui sont voisines de 10 mètres carrés. La question hygiène n'a pas été oubliée dans chaque logement
complètement de la salle commune qui peut être meublée au goût de l'occupant. À chaque salle commune est annexée une loggia couverte de 1,70 m. de large par 3 mètres de longueur, permettant d'y placer une table pour les repas. Cette loggia est, en effet, un confort appréciable en Algérie où la vie à l'extérieur est très recherchée. De plus, elle contribue à donner un aspect pittoresque aux façades par les oppositions d'ombre et de lumière qu'elle crée. Dans la salle commune, un emplacement a été prévu pour placer un lit ou un divan sans l'encombrer. Un conduit de fumée est prévu dans toutes les salles communes pour le chauffage à l'aide d'un poêle. Toutes les chambres à coucher ont été étudiées afin de permettre de placer deux lits, malgré leurs surfaces réduites qui sont voisines de 10 mètres carrés. La question hygiène n'a pas été oubliée dans chaque logement où une douche a été aménagée dans les vêtements, ainsi qu'un coffre à linge sale aéré, sur la loggia. Les lessives se feront sur les terrasses et trois buanderies par escalier ont été prévues à cet effet, complétées par deux séchoirs. Un roulement permettra à trois locataires d'utiliser en même temps ces locaux avec une entière sécurité pour leur linge. FAÇADES Disons deux mots sur les façades de ces immeubles conçues dans un esprit sobre avec l'unique souci de réaliser des oppositions d'ombre et de lumières offertes tout naturellement par la construction des loggias ; espérons que les habitants des vieux quartiers condamnés trouveront dans ces logis le bien-être et la santé, auxquels ont droit toutes les catégories d'individus. Autorisations de Bâtir du 1er juillet au 31 juillet 1933 CONSTANTINE-VILLE Construction, chemin rural n° 3. Saadouni Salah, propriétaire. Surélévation, rue de la Côte-304. Saliba Angelo, propriétaire ; Léo Alessandra, architecte. Construction, faubourg Lamy. Saliba Angelo, propriétaire ; Picot, architecte. Construction, stade Turpin. Schubert Auguste, propriétaire ; Demain Lucien, architecte. Construction, rue Tracy-le-Val. Mme veuve Hussutil, propriétaire. Surélévation, avenue d'Angleterre, 15. Benelmouffok, propriétaire ; Haffin, architecte. Construction, rue Floquet. Chérif Salahar, propriétaire ; Léo Alessandra, architecte. Surélévation, rue Puiget. Visconti, propriétaire
temps ces locaux avec une entière sécurité pour leur linge. FAÇADES Disons deux mots sur les façades de ces immeubles conçues dans un esprit sobre avec l'unique souci de réaliser des oppositions d'ombre et de lumières offertes tout naturellement par la construction des loggias ; espérons que les habitants des vieux quartiers condamnés trouveront dans ces logis le bien-être et la santé, auxquels ont droit toutes les catégories d'individus. Autorisations de Bâtir du 1er juillet au 31 juillet 1933 CONSTANTINE-VILLE Construction, chemin rural n° 3. Saadouni Salah, propriétaire. Surélévation, rue de la Côte-304. Saliba Angelo, propriétaire ; Léo Alessandra, architecte. Construction, faubourg Lamy. Saliba Angelo, propriétaire ; Picot, architecte. Construction, stade Turpin. Schubert Auguste, propriétaire ; Demain Lucien, architecte. Construction, rue Tracy-le-Val. Mme veuve Hussutil, propriétaire. Surélévation, avenue d'Angleterre, 15. Benelmouffok, propriétaire ; Haffin, architecte. Construction, rue Floquet. Chérif Salahar, propriétaire ; Léo Alessandra, architecte. Surélévation, rue Puiget. Visconti, propriétaire ; La Chuppelle, architecte. Construction, faubourg Lamy. Dasnecriis de Vigny, propriétaire ; Picot, architecte. Agrandissement, rue Marna. Veuve Honna Bella, propriétaire ; Derdmir, architecte. Construction, rue Livingston. Julien Marceau, propriétaire ; Caselli, architecte. Construction, rue des Frères Vidor, Planlaz, propriétaire SUR LES CHANTIERS D'ALGÉRIE ALGER. — Un grand immeuble de rapport élevant 6 étages sur rez-de-chaussée, est en cours d'achèvement, avenue Malakoff. M. Sébastien Ignoto, entrepreneur, à qui a été confiée l'exécution du gros-œuvre, a ouvert les chantiers en février dernier. Ses connaissances techniques et sa longue pratique lui permirent de mener rapidement à bien la tâche qui lui avait été confiée. Les plans établis par M. Brochard, architecte, ont réservé la presque totalité du rez-de-chaussée à une grande galerie d'expositions de meubles Mazella et à un vaste magasin de vente des fabrications Mazella. Aux étages, ont été aménagés 36 appartements de 2, 3 et 4 pièces avec cuisine, salle de bains, w.c. et dépendances. Entièrement en ciment armé, le prix de revient total de cette construction sera de 750.000 francs. Etat actuel des travaux : finition. Collaborateurs : M. Brochard a dirigé les travaux de béton armé. Les travaux de menuiserie et la fourniture des stores et volets ont
rapport élevant 6 étages sur rez-de-chaussée, est en cours d'achèvement, avenue Malakoff. M. Sébastien Ignoto, entrepreneur, à qui a été confiée l'exécution du gros-œuvre, a ouvert les chantiers en février dernier. Ses connaissances techniques et sa longue pratique lui permirent de mener rapidement à bien la tâche qui lui avait été confiée. Les plans établis par M. Brochard, architecte, ont réservé la presque totalité du rez-de-chaussée à une grande galerie d'expositions de meubles Mazella et à un vaste magasin de vente des fabrications Mazella. Aux étages, ont été aménagés 36 appartements de 2, 3 et 4 pièces avec cuisine, salle de bains, w.c. et dépendances. Entièrement en ciment armé, le prix de revient total de cette construction sera de 750.000 francs. Etat actuel des travaux : finition. Collaborateurs : M. Brochard a dirigé les travaux de béton armé. Les travaux de menuiserie et la fourniture des stores et volets ont été confiés à M. Manuguerra ; M. P. Bella a exécuté la décoration et la peinture ; les marbres ont été fournis par la Marbrerie Algérienne ; l'électricité installée par AI. P. Ignoto et la plomberie-zinguerie par MM. France et Balland. Les ascenseurs sont de la marque Otis-Pierre. ALGER. — Rue Marey prolongée vient d'être terminée, sur les plans de M. Bodez, architecte, la construction d'une maison de rapport élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, pour le compte de M. Hassani Hachib. Cette construction, en briques, comprend deux logements d'une pièce avec cuisine et revient à 20.000 francs. Les travaux, commencés le 15 juin dernier, ont été exécutés en régie. ALGER. -M. H. Bruno, architecte, a établi les plans d'un immeuble de rapport qui s'élèvera de 4 étages sur rez-de-chaussée au 20 de la rue Lys-du-Pac. 12 appartements de 2 pièces avec cuisine et w.c sont prévus et le montant total des travaux s'élèvera à 320.000 francs. La méthode de construction adoptée comprend une ossature métallique avec moellons en briques pleines extérieures et cloisons intérieures. Collaborateurs : MM. Llopis José pour le gros œuvre et Lodolfo pour la menuiserie. La charpente métallique est fournie par les ateliers Y vomi Héry. ALGER.
Rue Marey prolongée vient d'être terminée, sur les plans de M. Bodez, architecte, la construction d'une maison de rapport élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, pour le compte de M. Hassani Hachib. Cette construction, en briques, comprend deux logements d'une pièce avec cuisine et revient à 20.000 francs. Les travaux, commencés le 15 juin dernier, ont été exécutés en régie. ALGER. -M. H. Bruno, architecte, a établi les plans d'un immeuble de rapport qui s'élèvera de 4 étages sur rez-de-chaussée au 20 de la rue Lys-du-Pac. 12 appartements de 2 pièces avec cuisine et w.c sont prévus et le montant total des travaux s'élèvera à 320.000 francs. La méthode de construction adoptée comprend une ossature métallique avec moellons en briques pleines extérieures et cloisons intérieures. Collaborateurs : MM. Llopis José pour le gros œuvre et Lodolfo pour la menuiserie. La charpente métallique est fournie par les ateliers Y vomi Héry. ALGER. — M. G. Lombardi a établi les plans d'un immeuble de rapport pour le compte de M. H. Al. Rossi. En moellons sur charpente métallique, cette construction, d'un style sobre, comprendra 5 étages sur rez-de-chaussée et reviendra à 530.000 francs. Les travaux, confiés à l'entreprise Lelitte, ont été commencés le 10 mai dernier. Le gros œuvre est terminé, les façades descendues et on termine les cloisonnements au 2e étage. CONSTANTINE. — Sur les plans de M. Géo Alessandra, architecte, vont commencer très prochainement les travaux de construction d'un immeuble de rapport appartenant à M. Elie Huedj, rue des Frères-Fidèle, faubourg El-Kanbara. Cet immeuble comprendra un sous-sol, un rez-de-chaussée et 2 étages. Il sera couvert en terrasse. Y seront aménagés : 1 appartement de 4 pièces avec salle de bains, cuisine et w.-c. et trois de 2 pièces avec cuisine et w.-c. Les matériaux employés seront le béton armé pour l'ossature, qui reposera sur des semelles reliées par un chaînage. Les murs seront en moellons de calcaire dur de Constantine et les planchers en fers l.P.N. Les travaux ont été estimés à 255.000 francs. Collaborateurs : non arrêtés. KOUBA. — Au Calvaire, dans le lotissement Ben-Danoun, vient d'être terminée une villa