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du concierge et sa transformation en appartement loué. Ce n'est pas dans le cadre de cet article que nous pourrons dénoncer, comme nous le voudrions, l'inhumanité qui préside généralement à de telles suppressions. Ce soir a signalé à de nombreuses reprises déjà le cas de ces pauvres vieux concierges qui espéraient, en échange de leur travail, avoir trouvé un abri pour leurs vieux jours et qui se sont vus expulsés manu militari de leur loge et jetés sur le pavé. Une véritable épidémie sévit d'ailleurs en ce moment chez les propriétaires : 40 % des loges de concierges sont supprimées actuellement à Paris. A ce rythme, 70 % des immeubles parisiens seront dépourvus de gardiens à la fin de l'année 1951. Ce n'est donc pas d'un cas exceptionnel que nous allons parler, mais d'une situation qui tend à se généraliser. En perdant leur concierge, les locataires perdent leur gardien La suppression d'une loge dans un immeuble entraîne de nombreux inconvénients pour les locataires. C'est le concierge qui surveille l'immeuble, contrôle les allées et venues des visiteurs. Nombreux sont encore les immeubles où, dès 22 heures, il faut crier son nom en passant devant la loge. Des jugements récents ont d'ailleurs reconnu l'obligation de surveillance sur les immeubles : des propriétaires ont même été reconnus responsables de vols commis au préjudice d'un locataire pendant la simple absence de la concierge. C'est également la concierge qui monte le courrier, reçoit les colis, les plis recommandés. C'est elle qui tient propres les parties communes de la maison (dans des immeubles où la loge a été supprimée on a fait payer aux locataires les heures de femmes de ménage passées au balayage des escaliers). Les locataires ont-ils pensé aux dérangements que leur procurerait dans l'avenir la simple demande d'un certificat de domicile (écrire au gérant, attendre sa réponse), alors qu'il était si facile de se le procurer avec, les concierges ayant procuration pour remplir ces pièces? En un mot, le concierge pouvait rendre ces mille petits services quotidiens qui font la vie plus facile et plus confortable. Le locataire reconnaissait d'ailleurs ces services en
reconnu l'obligation de surveillance sur les immeubles : des propriétaires ont même été reconnus responsables de vols commis au préjudice d'un locataire pendant la simple absence de la concierge. C'est également la concierge qui monte le courrier, reçoit les colis, les plis recommandés. C'est elle qui tient propres les parties communes de la maison (dans des immeubles où la loge a été supprimée on a fait payer aux locataires les heures de femmes de ménage passées au balayage des escaliers). Les locataires ont-ils pensé aux dérangements que leur procurerait dans l'avenir la simple demande d'un certificat de domicile (écrire au gérant, attendre sa réponse), alors qu'il était si facile de se le procurer avec, les concierges ayant procuration pour remplir ces pièces? En un mot, le concierge pouvait rendre ces mille petits services quotidiens qui font la vie plus facile et plus confortable. Le locataire reconnaissait d'ailleurs ces services en lui versant chaque année, selon l'usage, des étrennes proportionnelles aux services rendus. Le locataire, à qui l'on enlève de tels avantages, peut donc fort bien dire à son propriétaire : — J'ai rempli à l'égard de ma concierge toutes mes obligations. C'est en votre nom que votre préposée me rendait des services dont je ne peux plus bénéficier. Vous avez donc cessé de remplir une partie des obligations que vous me deviez. Un élément de confort a disparu — Mais, répondra peut-être le propriétaire, la loi du 1er septembre 1948 m'a dispensé de l'obligation d'assurer le service des concierges. Cette objection ne tient pas. En effet, tant qu'un bail (signé avant 1948) est en cours, le propriétaire est tenu d'observer les obligations qu'il a prises en signant le contrat (art. 1143 et 1723 du Code Civil). Dans tous les cas, le décret du 17 mars 1949, interprétant celui du 10 décembre 1948, a bien précisé que la présence ou l'absence d'un concierge dans un immeuble était un des facteurs qui servait à la détermination de la catégorie de cet immeuble, donc des loyers payés par les locataires. C'est dire que la suppression d'une loge peut amener l'immeuble à passer immédiatement
des services dont je ne peux plus bénéficier. Vous avez donc cessé de remplir une partie des obligations que vous me deviez. Un élément de confort a disparu — Mais, répondra peut-être le propriétaire, la loi du 1er septembre 1948 m'a dispensé de l'obligation d'assurer le service des concierges. Cette objection ne tient pas. En effet, tant qu'un bail (signé avant 1948) est en cours, le propriétaire est tenu d'observer les obligations qu'il a prises en signant le contrat (art. 1143 et 1723 du Code Civil). Dans tous les cas, le décret du 17 mars 1949, interprétant celui du 10 décembre 1948, a bien précisé que la présence ou l'absence d'un concierge dans un immeuble était un des facteurs qui servait à la détermination de la catégorie de cet immeuble, donc des loyers payés par les locataires. C'est dire que la suppression d'une loge peut amener l'immeuble à passer immédiatement dans la catégorie au-dessous de celle dans laquelle il était classé. Le renvoi du concierge peut donc, à lui seul, justifier une action en justice pour la révision en baisse des loyers. On peut toujours faire reviser les loyers Le propriétaire ajoute : — Cela m'est égal, vous avez accepté mes propositions de surface corrigée. Vous ne pouvez pas revenir sur votre signature! C'est faux. Dans tous les cas, si les raisons sont valables, un locataire peut demander la révision de son loyer. De nombreux jugements sont catégoriques sur ce point. C'est celui du Tribunal civil de Toulon qui stipule : « La loi étant d'ordre public (art. 87) et le prix maximum étant fixé par elle, tout dépassement de ce prix peut donner lieu à révision, même s'il y a eu accord, dans le cas d'erreur ou fraude. C'est celui du Tribunal de Versailles affirmant : « Toute augmentation tendant à imposer un prix de location supérieur à celui fixé en Application des dispositions de la loi est nulle de plein droit ». Le locataire a donc le droit de faire réviser son loyer. Peut-il, par contre, faire appliquer son droit par la force, c'est-à-dire en intentant une action
mes propositions de surface corrigée. Vous ne pouvez pas revenir sur votre signature! C'est faux. Dans tous les cas, si les raisons sont valables, un locataire peut demander la révision de son loyer. De nombreux jugements sont catégoriques sur ce point. C'est celui du Tribunal civil de Toulon qui stipule : « La loi étant d'ordre public (art. 87) et le prix maximum étant fixé par elle, tout dépassement de ce prix peut donner lieu à révision, même s'il y a eu accord, dans le cas d'erreur ou fraude. C'est celui du Tribunal de Versailles affirmant : « Toute augmentation tendant à imposer un prix de location supérieur à celui fixé en Application des dispositions de la loi est nulle de plein droit ». Le locataire a donc le droit de faire réviser son loyer. Peut-il, par contre, faire appliquer son droit par la force, c'est-à-dire en intentant une action en justice. Très souvent non : les frais sont trop élevés. Par contre, il lui reste l'action unie avec les autres locataires. Cette action, qui ne coûte presque rien, paie et paie bien. Nous le montrerons dans notre prochain article. Raymond LAVIGNE. Voir Ce soir d'hier. Prochain article : COMMENT ÉCONOMISER 50.000 FRANCS SUR SON LOYER . LE TAUREAU SACAGE LA PHARMACIE ORAN, 10 octobre. — Un taureau que l'on conduisait à l'abattoir s'est échappé et a foncé tête baissée dans la devanture d'une pharmacie. Après l'avoir démolie entièrement, l'animal fit irruption dans la boutique, renversant les étagères et brisant tous les bocaux au grand effroi des employés et des clients. Finalement, le propriétaire de la bête réussit, dans cette arène improvisée, à maîtriser le taureau qui reprit le chemin de l'abattoir. Faux Français, faux résistant et marchand de faux tableaux L'ALLEMAND KLEIN était toujours accompagné de la fausse fille du Consul de Belgique sur la commission rogatoire du juge d'instruction Olmi, le commissaire Clot vient d'appréhender un Allemand, Jean Walter Klein, alias Clène, né à Berlin le 19 octobre 1912 et domicilié 144, avenue des Champs-Elysées, qu'il a fait écrouer sous l'inculpation de faux et usage de faux en
ÉCONOMISER 50.000 FRANCS SUR SON LOYER . LE TAUREAU SACAGE LA PHARMACIE ORAN, 10 octobre. — Un taureau que l'on conduisait à l'abattoir s'est échappé et a foncé tête baissée dans la devanture d'une pharmacie. Après l'avoir démolie entièrement, l'animal fit irruption dans la boutique, renversant les étagères et brisant tous les bocaux au grand effroi des employés et des clients. Finalement, le propriétaire de la bête réussit, dans cette arène improvisée, à maîtriser le taureau qui reprit le chemin de l'abattoir. Faux Français, faux résistant et marchand de faux tableaux L'ALLEMAND KLEIN était toujours accompagné de la fausse fille du Consul de Belgique sur la commission rogatoire du juge d'instruction Olmi, le commissaire Clot vient d'appréhender un Allemand, Jean Walter Klein, alias Clène, né à Berlin le 19 octobre 1912 et domicilié 144, avenue des Champs-Elysées, qu'il a fait écrouer sous l'inculpation de faux et usage de faux en matière d'art. Klein, qui obtint la nationalité française en utilisant de faux certificats de résistance, se spécialisait dans la vente et l'écoulement de faux tableaux de peintres modernes. Il réussit à plusieurs reprises à « placer » des Matisse, des Braque, des Utrillo, quelques dessins de Picasso, des gouaches de Boudin et Renoir. Tous ces tableaux, rigoureusement faux, mais accompagnés de pièces destinées à les authentifier, avaient été vendus à Milan. Klein, au cours des différentes tractations qu'il effectua en Italie (1948) était escorté de la jeune femme d'un industriel belge, qu'il présentait comme étant la fille du « consul » de Belgique à Paris, et qui aurait joué un rôle des plus douteux dans son « commerce ». Des commissions rogatoires ont été envoyées à Genève, au Portugal et en Espagne, où la présence d'autres faux tableaux de peintres modernes ont été signalées. Avec un miroir de poche Le policier-balayeur a confondu Simone qui cachait (sous sa jupe) ses innombrables larcins LA direction des « Grands Economats Parisiens », 3, rue de la Montjoie, à Saint-Denis, s'était aperçue depuis plusieurs semaines, que des marchandises disparaissaient mystérieusement en quantités considérables. Incapable, malgré toutes les surveillances, de découvrir les coupables, le
Boudin et Renoir. Tous ces tableaux, rigoureusement faux, mais accompagnés de pièces destinées à les authentifier, avaient été vendus à Milan. Klein, au cours des différentes tractations qu'il effectua en Italie (1948) était escorté de la jeune femme d'un industriel belge, qu'il présentait comme étant la fille du « consul » de Belgique à Paris, et qui aurait joué un rôle des plus douteux dans son « commerce ». Des commissions rogatoires ont été envoyées à Genève, au Portugal et en Espagne, où la présence d'autres faux tableaux de peintres modernes ont été signalées. Avec un miroir de poche Le policier-balayeur a confondu Simone qui cachait (sous sa jupe) ses innombrables larcins LA direction des « Grands Economats Parisiens », 3, rue de la Montjoie, à Saint-Denis, s'était aperçue depuis plusieurs semaines, que des marchandises disparaissaient mystérieusement en quantités considérables. Incapable, malgré toutes les surveillances, de découvrir les coupables, le directeur décida d'alerter la police. « Nous allons ruser », dit le commissaire. Et il délégua sur les lieux un inspecteur déguisé en maçon. Le policier, tout comme les autres ouvriers effectuait un dur labeur à l'intérieur de l'entrepôt. Comme il ne savait pas faire grand-chose, on le gratifia de corvées diverses de balayage et de nettoyage. Mais il ne trouvait pas le voleur. Il avait pourtant installé des pièges discrets : petits morceaux de papier servant de points de repère, poudre pour recueillir, éventuellement, des empreintes digitales, etc... Mais rien n'y faisait. Finalement, la persévérance du faux employé fut tout de même récompensée. Un jour, grâce à un miroir de poche, il aperçut dans une pièce voisine de celle où il se tenait, une manutentionnaire qui relevait sa jupe d'une façon très anormale. Il l'emmena aussitôt au commissariat où l'on découvrit, si l'on peut ainsi parler, le pot aux roses : une vendeuse, Simone Haas, portait sur son ventre une ceinture à laquelle était accroché un sac en tissu. Dans cette cachette inattendue, elle enfouissait, chaque soir, son butin... et comme son ventre, depuis trois mois, s'arrondissait, elle avait laissé croire à ses collègues qu'elle attendait un heureux événement.
corvées diverses de balayage et de nettoyage. Mais il ne trouvait pas le voleur. Il avait pourtant installé des pièges discrets : petits morceaux de papier servant de points de repère, poudre pour recueillir, éventuellement, des empreintes digitales, etc... Mais rien n'y faisait. Finalement, la persévérance du faux employé fut tout de même récompensée. Un jour, grâce à un miroir de poche, il aperçut dans une pièce voisine de celle où il se tenait, une manutentionnaire qui relevait sa jupe d'une façon très anormale. Il l'emmena aussitôt au commissariat où l'on découvrit, si l'on peut ainsi parler, le pot aux roses : une vendeuse, Simone Haas, portait sur son ventre une ceinture à laquelle était accroché un sac en tissu. Dans cette cachette inattendue, elle enfouissait, chaque soir, son butin... et comme son ventre, depuis trois mois, s'arrondissait, elle avait laissé croire à ses collègues qu'elle attendait un heureux événement. Une perquisition opérée à son domicile permit d'y trouver 214 boîtes de sardines, et d'importantes quantités de denrées et produits divers : café, chocolat, gâteaux, poivre, lessive, etc... Bref, la voleuse a été placée sous mains de dépôt, ainsi que son ami, Louis Vacassint, inculpé de recel, et une amie vendeuse, Paulette Pierre, qui depuis deux ans pillait les économats. UN CHAT-TIGRE ABATTU DANS LA HAUTE-VIENNE LIMOGES, 10 octobre. — Un chasseur d'Eyjeaux (Haute-Vienne), M. Rouvelou, a tué un chat sauvage dit « tigre », pesant six kilos. CORÉE affirmer pour de bon que celles-ci sont dans la ville. » « Les Coréens, ajoute le même correspondant, emploient beaucoup d'artillerie. Il semble s'agir surtout de canons autotractés. peut-être de tanks. » Les lignes de crêtes situées immédiatement à l'ouest et au nord de Wonsan sont ainsi garnies de pièces d'artillerie qui mettent un tir intense contre les assaillants. Au nord de Séoul, MacArthur a essayé de faire franchir le 38e parallèle par la première division de cavalerie américaine. Mais celle-ci s'est heurtée à une énergique résistance, et l'Agence Reuters communiquait ce matin : « L'avant-garde américaine se trouve toujours à 16 kilomètres au sud de Kumchon, et à un kilomètre
vendeuse, Paulette Pierre, qui depuis deux ans pillait les économats. UN CHAT-TIGRE ABATTU DANS LA HAUTE-VIENNE LIMOGES, 10 octobre. — Un chasseur d'Eyjeaux (Haute-Vienne), M. Rouvelou, a tué un chat sauvage dit « tigre », pesant six kilos. CORÉE affirmer pour de bon que celles-ci sont dans la ville. » « Les Coréens, ajoute le même correspondant, emploient beaucoup d'artillerie. Il semble s'agir surtout de canons autotractés. peut-être de tanks. » Les lignes de crêtes situées immédiatement à l'ouest et au nord de Wonsan sont ainsi garnies de pièces d'artillerie qui mettent un tir intense contre les assaillants. Au nord de Séoul, MacArthur a essayé de faire franchir le 38e parallèle par la première division de cavalerie américaine. Mais celle-ci s'est heurtée à une énergique résistance, et l'Agence Reuters communiquait ce matin : « L'avant-garde américaine se trouve toujours à 16 kilomètres au sud de Kumchon, et à un kilomètre et demi seulement au nord du 38e parallèle. « Les unités coréennes engagées des deux côtés de la route au nord de Kaesong, poursuit le communiqué, utilisent des armes légères, des mitrailleuses et des mortiers pour ralentir la progression américaine. » Un porte-parole du Q.G. américain qualifie la résistance coréenne d'acharnée et parle d'un « lourd » barrage d'artillerie. Combats de partisans Voici comment le Q.G. coréen résumait hier soir la situation militaire : « Les unités de l'Armée populaire qui se maintiennent sur de nouvelles positions défensives dans la région de Kaesong, continuent à livrer des combats en infligeant à l'ennemi de lourdes pertes. L'action des partisans se développe sur une grande échelle à l'arrière des troupes ennemies. Le 7 octobre, dans les secteurs de Yongdong et d'Andong, des combats acharnés ont opposé les partisans à des unités de l'armée américaine. Le 8 octobre, la D.C.A. de l'armée populaire a abattu un avion ennemi dans la région de PyongYang. » AUGUSTINE Barrois, âgée de 65 ans, vaquer à ses occupations. En allant donner, quelques minutes plus tard, leur pâtée aux canards, elle découvrit avec horreur le cadavre d'Augustine flottant à la surface d'une mare aménagée dans le canal même
d'acharnée et parle d'un « lourd » barrage d'artillerie. Combats de partisans Voici comment le Q.G. coréen résumait hier soir la situation militaire : « Les unités de l'Armée populaire qui se maintiennent sur de nouvelles positions défensives dans la région de Kaesong, continuent à livrer des combats en infligeant à l'ennemi de lourdes pertes. L'action des partisans se développe sur une grande échelle à l'arrière des troupes ennemies. Le 7 octobre, dans les secteurs de Yongdong et d'Andong, des combats acharnés ont opposé les partisans à des unités de l'armée américaine. Le 8 octobre, la D.C.A. de l'armée populaire a abattu un avion ennemi dans la région de PyongYang. » AUGUSTINE Barrois, âgée de 65 ans, vaquer à ses occupations. En allant donner, quelques minutes plus tard, leur pâtée aux canards, elle découvrit avec horreur le cadavre d'Augustine flottant à la surface d'une mare aménagée dans le canal même des Moulins, à l'intention des canards. Tout habillée, Augustine, la tête tournée vers le fond de la mare, avait les bras en croix. M. Francis Garnier, aussitôt alerté, entraprit une visite de ses appartements. Il constata qu'une serviette de cuir rouge, contenant 280.000 fr., avait disparu de sa chambre située au deuxième étage; mais, chose étrange, un coffret à bijoux placé sous la serviette n'avait pas été touché. (Précisons que M. Garnier n'avait pas passé la nuit à Commercy mais dans une maison de campagne des environs. Néanmoins, ses deux fils, Jean, 34 ans, et Yves, 28 ans, ainsi que la vieille Augustine, avaient gagné chacun leur chambre dimanche soir au second étage. ) Au cours de son inspection, M. Garnier découvrit, au premier étage, dans la cuisine, trois litres de vin rouge, dont deux étaient entamés côte à côte avec deux verres encore pleins. Or, jamais la bonne ne laissait traîner de vaisselle. M. Garnier en était là de ces constatations, lorsqu'un de ses employés, qui le secondait dans ses recherches, aperçut par hasard la fameuse serviette dissimulée derrière une petite tôle, contre la grille qui fait communiquer l'entreprise à la voie ferrée. La serviette contenait encore les 280.000
au deuxième étage; mais, chose étrange, un coffret à bijoux placé sous la serviette n'avait pas été touché. (Précisons que M. Garnier n'avait pas passé la nuit à Commercy mais dans une maison de campagne des environs. Néanmoins, ses deux fils, Jean, 34 ans, et Yves, 28 ans, ainsi que la vieille Augustine, avaient gagné chacun leur chambre dimanche soir au second étage. ) Au cours de son inspection, M. Garnier découvrit, au premier étage, dans la cuisine, trois litres de vin rouge, dont deux étaient entamés côte à côte avec deux verres encore pleins. Or, jamais la bonne ne laissait traîner de vaisselle. M. Garnier en était là de ces constatations, lorsqu'un de ses employés, qui le secondait dans ses recherches, aperçut par hasard la fameuse serviette dissimulée derrière une petite tôle, contre la grille qui fait communiquer l'entreprise à la voie ferrée. La serviette contenait encore les 280.000 francs. Toujours contre la grille, mais à l'opposé, une paire de chaussures avait été déposée; elle appartenait à Jean Garnier, l'un des fils du quincaillier. Les semelles en étaient toutes mouillées. Tels sont les faits dont la police a pris connaissance. L'autopsie a établi de plus qu'Augustine n'avait absorbé aucune goutte de vin rouge. Ce n'est donc pas elle qui a bu ce qui manque dans les bouteilles de la cuisine. Des familiers ? Au stade où en est l'enquête, il semble qu'Augustine Barrois s'est couchée dimanche soir comme d'habitude. Entendant du bruit dans les sous-sols, elle s'est habillée entièrement, après quoi elle est descendue dans l'obscurité. Les gangsters, aux aguets, l'ont alors jetée dans la mare aux canards. Après quoi, ils sont montés au second étage, se sont emparés de la serviette et sont redescendus au premier, dans la cuisine, où ils ont bu chacun un verre de vin. Ils cherchèrent à sortir sans doute vers 5 heures du matin lorsque, dérangés, apparemment, par un chauffeur de la maison, venu prendre un camion, ils se sont enfuis en abandonnant leur butin. Les enquêteurs semblent devoir rechercher les assassins parmi les familiers de la maison, probablement au courant du fait
goutte de vin rouge. Ce n'est donc pas elle qui a bu ce qui manque dans les bouteilles de la cuisine. Des familiers ? Au stade où en est l'enquête, il semble qu'Augustine Barrois s'est couchée dimanche soir comme d'habitude. Entendant du bruit dans les sous-sols, elle s'est habillée entièrement, après quoi elle est descendue dans l'obscurité. Les gangsters, aux aguets, l'ont alors jetée dans la mare aux canards. Après quoi, ils sont montés au second étage, se sont emparés de la serviette et sont redescendus au premier, dans la cuisine, où ils ont bu chacun un verre de vin. Ils cherchèrent à sortir sans doute vers 5 heures du matin lorsque, dérangés, apparemment, par un chauffeur de la maison, venu prendre un camion, ils se sont enfuis en abandonnant leur butin. Les enquêteurs semblent devoir rechercher les assassins parmi les familiers de la maison, probablement au courant du fait que dès marge, dans la journée, les gérants de plusieurs succursales de l'établissement avaient apporté de substantielles sommes d'argent. SULTAN obligent à donner les précisions suivantes : C'est à l'appel de la Section de Bordeaux du M.T.L.D. que des centaines d'Algériens sont venus se joindre aux délégations de Marocains venus de tous les coins de France pour accueillir leur souverain. Les manifestants algériens tenaient à exprimer leur sympathie au Sultan, symbole de l'unité marocaine et leur solidarité aux travailleurs et aux étudiants marocains. Les patriotes nord-africains arboraient à leur boutonnière des drapeaux marocains et algériens et brandissaient des banderoles portant les mots d'ordre de l'Istiqlal et du M.T.L.D. C'est le drapeau algérien et les banderoles, réclamant l'indépendance de l'Algérie dans une Afrique du Nord unie qui provoquèrent les Incidents. La police ayant voulu les arracher des mains des manifestants, une violente charge éclata aux abords du terreplein des Quinconces. La police ayant chargé, une dizaine de manifestants ont été sérieusement blessés. Un ouvrier ensanglanté a pu forcer le barrage de police et tendre le drapeau national rouge de sang au Sultan, manifestement indigne par les brutalités de la police. Plusieurs arrestations de Marocains et d'Algériens ont été opérées. Le Sultan