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si je me laissais aller, je ferais de la critique... ah ! mais non). Mon nom, au Théâtre Moderne. Il n'y a décidément rien de dangereux comme les auteurs normands; nous avions eu à l'Odéon un aubergiste qui nous a dit de faire des enfants : à l'ex-Alcazar, nous avons eu un avocat qui nous donne des consultations sur le divorce. Si je disais que l'on s'est amusé, je ferais preuve d'une indulgence coupable; la pièce ne vaut rien, et s'il y a un moment de gaieté, il a été produit par le bruit de nombreuses pièces de dix sous, allant quérir des lorgnettes, à l'entrée d'une jeune personne en maillot noir, ayant eu que très habillée. Cette jeune personne, Mlle Sarah vue jusque-là, fort sensuelle en salle est gentille, on et ira pour à qu'on y joue quelque chose l'est bien. Il ne fait pas bon mourir empereur exilé à Paris. Savez-vous ce que disait la chapelle mortuaire? "Demande-moi un homme." "Et César, corridor bon-à la messe: Très gaie, ils l'avaient sortie montrée après beau pantalon à bande d'or et ils sautaient pour atroce dans la boue pour salir leur la f. Il y a plus drôle du monde. Seulement, quand on se disait que ce gros représentait un grand empire et que ce maigre représentait un vaste royaume on se disait que c'était une drôle de façon de représenter et l'on a peine à croire que les ambassadeurs du Soleil sautillaient de la sorte à la porte d'une église. Exposition des Hollandais. — Là-bas, près des quais, au Pavillon de la ville de Paris, une cinquantaine d'artistes hollandais sont venus déposer chez nous des cartes de visite peintes : il y en a, dans la quantité, qui sont de fameux gaillards. L'influence de la France et de l'art français est visible mais combien changée (à toi, décadence!) Tout est embrouillé (embrumé serait trop dire), plein d'une poésie triste, d'un réalisme pénible. Ils évitent les paysages compliqués avec autant de soin que les scènes animées : ce sont des grèves sans fin avec des mers calmes, des brouillards épais,
Seulement, quand on se disait que ce gros représentait un grand empire et que ce maigre représentait un vaste royaume on se disait que c'était une drôle de façon de représenter et l'on a peine à croire que les ambassadeurs du Soleil sautillaient de la sorte à la porte d'une église. Exposition des Hollandais. — Là-bas, près des quais, au Pavillon de la ville de Paris, une cinquantaine d'artistes hollandais sont venus déposer chez nous des cartes de visite peintes : il y en a, dans la quantité, qui sont de fameux gaillards. L'influence de la France et de l'art français est visible mais combien changée (à toi, décadence!) Tout est embrouillé (embrumé serait trop dire), plein d'une poésie triste, d'un réalisme pénible. Ils évitent les paysages compliqués avec autant de soin que les scènes animées : ce sont des grèves sans fin avec des mers calmes, des brouillards épais, des marins malheureux, des femmes abruties, du travail et de la peine ! Il y aurait ample matière à philosophie dans ces quelques salles, et il me semble qu'on en sort avec l'impression d'avoir fait un voyage très loin dans des âmes très simples, très sérieuses et très honnêtes. Les pastels de Sinet. — Rue Saint-Lazare, à la salle Bodinier, une exposition de pastels exquis signés Sillet, un jeune, un tout jeune. Ce sont des riens, des impressions, des vues de Paris, des silhouettes de femmes, des déshabillés entrevus, des corsets — beaucoup de corsets — et le tout avec de l'impressionisme très vrai, très artistique — aucune envie d'épater le bourgeois, mais un grand désir de faire vivant. C'est vraiment bien et très curieux. UN PEU D'ART II. Les Gravures. Rien ne disparaît dans la nature, mais tout s'y modifie, l'amateur aussi bien que le chardon. Certes le classique amateur d'estampes que Meissonier nous a montré couvert d'un habit puce et la loupe à la main est définitivement perdu, mais il a été remplacé par un monsieur mis comme tout le monde qui ne furète plus dans les cartons des quais à la recherche d'introuvables épreuves et se contente
pastels de Sinet. — Rue Saint-Lazare, à la salle Bodinier, une exposition de pastels exquis signés Sillet, un jeune, un tout jeune. Ce sont des riens, des impressions, des vues de Paris, des silhouettes de femmes, des déshabillés entrevus, des corsets — beaucoup de corsets — et le tout avec de l'impressionisme très vrai, très artistique — aucune envie d'épater le bourgeois, mais un grand désir de faire vivant. C'est vraiment bien et très curieux. UN PEU D'ART II. Les Gravures. Rien ne disparaît dans la nature, mais tout s'y modifie, l'amateur aussi bien que le chardon. Certes le classique amateur d'estampes que Meissonier nous a montré couvert d'un habit puce et la loupe à la main est définitivement perdu, mais il a été remplacé par un monsieur mis comme tout le monde qui ne furète plus dans les cartons des quais à la recherche d'introuvables épreuves et se contente d'aller chercher là où il est sur de les trouver les reproductions fidèles des tableaux qu'il aime et dont il ne peut avoir les originaux. — Aux temps reculés où les passionnés de la gravure consacraient des jours et des mois à la poursuite d'une certaine épreuve, le graveur pouvait passer dix ans de sa vie sur la même planche puisqu'il s'adressait à un public qui savait attendre, — on est moins patient aujourd'hui, et, il faut produire plus vite sous peine d'arriver trop tard — on a modifié les procédés, et, somme toute, je ne vois pas qu'on y ait perdu — si intelligente que pût être l'interprétation des anciens maîtres du burin, il y avait toujours substitution de la personnalité artistique du traducteur à celle du producteur. Je me rappelle n'avoir connu pendant longtemps le triomphe de Galatée que par une gravure de Lichfield, et je me figurais une peinture adoucie, gracieuse, mais molle : en présence de l'original, quelle surprise! C'était bien le même agencement, mais quelle fougue, quelle puissance, et, dans certaines parties, quel réalisme. La photographie qui sert de base aux nouveaux procédés ne permet plus ces élégants contre-sens. Pour s'en convaincre, il suffit d'examiner
passer dix ans de sa vie sur la même planche puisqu'il s'adressait à un public qui savait attendre, — on est moins patient aujourd'hui, et, il faut produire plus vite sous peine d'arriver trop tard — on a modifié les procédés, et, somme toute, je ne vois pas qu'on y ait perdu — si intelligente que pût être l'interprétation des anciens maîtres du burin, il y avait toujours substitution de la personnalité artistique du traducteur à celle du producteur. Je me rappelle n'avoir connu pendant longtemps le triomphe de Galatée que par une gravure de Lichfield, et je me figurais une peinture adoucie, gracieuse, mais molle : en présence de l'original, quelle surprise! C'était bien le même agencement, mais quelle fougue, quelle puissance, et, dans certaines parties, quel réalisme. La photographie qui sert de base aux nouveaux procédés ne permet plus ces élégants contre-sens. Pour s'en convaincre, il suffit d'examiner les photogravures reproduisant une série de tableaux du Louvre que vient d'éditer la maison Boussod et Valadon. Le Passage délivrant Andromède, de Charles Antoine Coypel figure dans cette série. Malgré l'absence de la couleur, on croit voir le tableau lui-même, tant les qualités de souplesse de cet agile pinceau se lisent facilement dans cette admirable reproduction. La Cène de Tiepolo n'est pas moins étonnamment rendue. C'est une sépia, faite par le maître en personne avec ses types si vrais, si vivants que, dans le coin de gauche, on trouve de véritables portraits de contemporains célèbres. Édouard Pailleron avec coquille de pèlerin à l'épaule, et Henri Fouquier, l'air profondément ennuyé d'ailleurs. La Fuite de Loti de P.-P. Rubens suffit à rappeler toute l'œuvre du maître avec ses qualités et ses défauts, la beauté des chairs et la lourdeur des types. L'ange grassouillet qui pousse Loti dans le chemin qu'il lui faut suivre a toutes les rondeurs aimées par le peintre et l'on devine dans les draperies tout l'éclat décoloré qu'on admire dans la série des Médicis. Une planche qui donne d'une façon peut-être encore plus frappante l'impression de l'original est le portrait d'Anne de Clèves, par Hans Holbein. En même temps
lisent facilement dans cette admirable reproduction. La Cène de Tiepolo n'est pas moins étonnamment rendue. C'est une sépia, faite par le maître en personne avec ses types si vrais, si vivants que, dans le coin de gauche, on trouve de véritables portraits de contemporains célèbres. Édouard Pailleron avec coquille de pèlerin à l'épaule, et Henri Fouquier, l'air profondément ennuyé d'ailleurs. La Fuite de Loti de P.-P. Rubens suffit à rappeler toute l'œuvre du maître avec ses qualités et ses défauts, la beauté des chairs et la lourdeur des types. L'ange grassouillet qui pousse Loti dans le chemin qu'il lui faut suivre a toutes les rondeurs aimées par le peintre et l'on devine dans les draperies tout l'éclat décoloré qu'on admire dans la série des Médicis. Une planche qui donne d'une façon peut-être encore plus frappante l'impression de l'original est le portrait d'Anne de Clèves, par Hans Holbein. En même temps que ces tableaux anciens, la maison Boussod et Valadon a édité un grand nombre de tableaux modernes, particulièrement intéressants. C'est d'abord la Cigale de Metzmacher, très habilement gravée par Alphonse Lamothe — qui a su conserver à l'élégante figure de femme qui remplace l'imprévoyante insecte du bon La Fontaine, l'expression préoccupée qui convient à sa fâcheuse situation. — Le Rémouleur de Delort est la mise en action d'un incident dont le spirituel artiste excelle à montrer tous les détails et toutes les conséquences — Un rémouleur s'avance au milieu d'une rue. — L'aspect bizarre de l'attirail qu'il porte sur le dos consterne le cheval d'une ordonnance qui tient en main la monture de son officier, et les bonds de ces quadrupèdes jettent l'effroi dans un groupe de coquettes laitières qui sont en train de puiser de l'eau à une fontaine monumentale, l'eau nécessaire à la confection d'un lait pur; toute cette scène, traitée de main de maître, est de l'aspect le plus amusant. Deux scènes de Knauf, reproduites à la manière noire, sont de la plus vivante observation, et le graveur Varin a conservé aux types, si consciencieusement étudiés par l'artiste, toute la physionomie des tableaux — le premier, un
préoccupée qui convient à sa fâcheuse situation. — Le Rémouleur de Delort est la mise en action d'un incident dont le spirituel artiste excelle à montrer tous les détails et toutes les conséquences — Un rémouleur s'avance au milieu d'une rue. — L'aspect bizarre de l'attirail qu'il porte sur le dos consterne le cheval d'une ordonnance qui tient en main la monture de son officier, et les bonds de ces quadrupèdes jettent l'effroi dans un groupe de coquettes laitières qui sont en train de puiser de l'eau à une fontaine monumentale, l'eau nécessaire à la confection d'un lait pur; toute cette scène, traitée de main de maître, est de l'aspect le plus amusant. Deux scènes de Knauf, reproduites à la manière noire, sont de la plus vivante observation, et le graveur Varin a conservé aux types, si consciencieusement étudiés par l'artiste, toute la physionomie des tableaux — le premier, un intérieur, représente un Lendemain de Fête — le second, qui forme pendant, se passe en plein air : c'est un Campement de Bohémiens installé dans une forêt — l'air à la fois important et inquiet du garde-champêtre qui examine les papiers des bohémiens est d'un comique absolument trouvé. — Viennent ensuite une série d'eaux-fortes, vraiment remarquables, consacrées à la reproduction de paysages et de marines, l'Orage de Corot, avec un ciel d'une terrifiante vérité. Vessel in distress à Yarmouth, de Turner — donne toutes les angoisses d'un sauvetage — un vaisseau qu'on aperçoit au large à travers les vagues, jette sur un ciel menaçant ses fusées d'appel, tandis que, sur la plage, on fait tous les préparatifs pour aller au secours des naufragés. Une autre très belle marine, en hauteur, est le bateau-pilote de Webbe — l'eau-forte est tout à fait étonnante et d'une habileté de procédé vraiment curieuse — il y a dans le bas à gauche, une barque montée par trois hommes dont le travail est surprenant — la reproduction du Troupeau de Mauve, par Van der Welde, est d'une facture toute différente, mais non moins étonnante. Il est impossible de donner une impression plus blonde et plus
ensuite une série d'eaux-fortes, vraiment remarquables, consacrées à la reproduction de paysages et de marines, l'Orage de Corot, avec un ciel d'une terrifiante vérité. Vessel in distress à Yarmouth, de Turner — donne toutes les angoisses d'un sauvetage — un vaisseau qu'on aperçoit au large à travers les vagues, jette sur un ciel menaçant ses fusées d'appel, tandis que, sur la plage, on fait tous les préparatifs pour aller au secours des naufragés. Une autre très belle marine, en hauteur, est le bateau-pilote de Webbe — l'eau-forte est tout à fait étonnante et d'une habileté de procédé vraiment curieuse — il y a dans le bas à gauche, une barque montée par trois hommes dont le travail est surprenant — la reproduction du Troupeau de Mauve, par Van der Welde, est d'une facture toute différente, mais non moins étonnante. Il est impossible de donner une impression plus blonde et plus lumineuse. REVUE FONCIÈRE ET BULLETIN DE MUTATIONS IMMOBILIÈRES A la Chambre des notaires de mardi dernier, la séance a été beaucoup moins animée que celle de la semaine précédente, bien que 23 immeubles dussent être mis en vente. Douze ont été adjugés, mais ils n'ont pas été disputés sérieusement, eu surtout aux avantages que quelques-uns présentaient. Voici le relevé des principales adjudications : Situation. Prix. Revenu brut. Tant pour cent. Maison, rue Dareau, 42 600 fr. 4,020 fr. 8 % 20 0/0 — rue de Communès, 5... 126.000 fr. 10,400 fr. 7 fr. 30 0/0 — boulevard Magenta, 85.. 272,600 fr. 17,215 fr. 5 fr. 70 0/0 — rue de Chabrol, 5 ... 73,000 fr. 6,780 fr. 9 fr. 65 0/0 — rue Saint-Antoine, 131.. 100,000 fr. 7,800 fr. 7 fr. 10 0/0 avenue de Châtillon, 47 . 45,100 fr. 2,959 fr. 5 fr. 90 0/0 Maison et terrain, quai Jemmapes, 40 (2.249"'49c) ... 381,500 fr. 22,950 fr. 5 fr. 35 0/0 C'est à cette même séance qu'ont été mis en vente les cinq lots de terrain, situés rue de Trévise, 6, et rue Sainte-Cécile-Prolongée, dont un grand nombre de journaux se sont occupés. Le résultat n'a pas été merveilleux
surtout aux avantages que quelques-uns présentaient. Voici le relevé des principales adjudications : Situation. Prix. Revenu brut. Tant pour cent. Maison, rue Dareau, 42 600 fr. 4,020 fr. 8 % 20 0/0 — rue de Communès, 5... 126.000 fr. 10,400 fr. 7 fr. 30 0/0 — boulevard Magenta, 85.. 272,600 fr. 17,215 fr. 5 fr. 70 0/0 — rue de Chabrol, 5 ... 73,000 fr. 6,780 fr. 9 fr. 65 0/0 — rue Saint-Antoine, 131.. 100,000 fr. 7,800 fr. 7 fr. 10 0/0 avenue de Châtillon, 47 . 45,100 fr. 2,959 fr. 5 fr. 90 0/0 Maison et terrain, quai Jemmapes, 40 (2.249"'49c) ... 381,500 fr. 22,950 fr. 5 fr. 35 0/0 C'est à cette même séance qu'ont été mis en vente les cinq lots de terrain, situés rue de Trévise, 6, et rue Sainte-Cécile-Prolongée, dont un grand nombre de journaux se sont occupés. Le résultat n'a pas été merveilleux et n'a pas certainement répondu aux espérances que l'on avait conçues ; en effet, deux de ces cinq lots n'ont pas été vendus, et les trois autres n'ont été adjugés que sur une seule enchère : le deuxième lot (509"'9/i), moyennant 255.100 fr., soit 549 fr. le mètre, frais compris, et les quatrième et cinquième sur réunion (73311188), moyennant 394.200 fr., soit 760 fr. le mètre, également frais compris. Pourtant, les mises à prix étaient considérées comme de beaucoup au-dessous de la valeur réelle. Le résultat obtenu nous montre, d'une manière péremptoire, qu'elles étaient, au contraire, trop élevées. Le moment ne serait-il pas venu où les acquéreurs vont s'abstenir devant les prétentions exagérées des propriétaires de terrains, et comprendre qu'il ne suffit pas d'acheter un terrain très cher pour se créer des revenus, mais qu'il reste encore beaucoup à faire après l'acquisition, et qu'il est préférable de devenir propriétaire d'une bonne maison bien louée qu'il n'y a plus qu'à gérer. Aros Offres de Ventes. Nous indiquons les immeubles ci-après : A Paris. — Près le boulevard Barbès, maison de rapport, construction toute récente et très soignée. Revenu, 10.000 fr.; prix, 130.000 fr. Affaire très avantageuse. Près la rue Lepic, une
et les quatrième et cinquième sur réunion (73311188), moyennant 394.200 fr., soit 760 fr. le mètre, également frais compris. Pourtant, les mises à prix étaient considérées comme de beaucoup au-dessous de la valeur réelle. Le résultat obtenu nous montre, d'une manière péremptoire, qu'elles étaient, au contraire, trop élevées. Le moment ne serait-il pas venu où les acquéreurs vont s'abstenir devant les prétentions exagérées des propriétaires de terrains, et comprendre qu'il ne suffit pas d'acheter un terrain très cher pour se créer des revenus, mais qu'il reste encore beaucoup à faire après l'acquisition, et qu'il est préférable de devenir propriétaire d'une bonne maison bien louée qu'il n'y a plus qu'à gérer. Aros Offres de Ventes. Nous indiquons les immeubles ci-après : A Paris. — Près le boulevard Barbès, maison de rapport, construction toute récente et très soignée. Revenu, 10.000 fr.; prix, 130.000 fr. Affaire très avantageuse. Près la rue Lepic, une petite maison neuve ; belle façade ; pas de boutique; deux appartements par étage ; revenu, 6.200 fr., prix, 85 000 fr. Près la place Voltaire, maison moderne, en pierres de taille, deux boutiques, cinq étages, cinq fenêtres de façade, trois appartements par étage, locations de 350 à 600 fr. ; revenu, 10.800 fr.; prix, 165.000 fr. Deux terrains, l'un de 305 m., situé rue Vandal, 26, et passage des Suisses, nos 3 et 5, XIVe arrondissement; l'autre, de 330 m., rue du Château des Rentiers, 28, XIIIe arrondissement ; prix du mètre, 30 fr.; on louerait avec promesse de vente : le premier, 1150 fr., et le second 500 fr. par an. Au Grand-Montrouge. — Une maison bourgeoise, construite depuis deux ans seulement, belle situation d'angle, à cinq minutes de la Barrière et des Tramways; au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, grande cuisine, salle de bains, w.-c. ; au premier étage : trois belles chambres à feu, cabinet de toilette avec prise d'eau, w.-c. ; au second étage : deux chambres mansardées et grenier; eau partout. Belles caves, cour boisée, jardin clos de murs, porte cochère, buanderie, etc. Prix très modéré, 28.000 fr. Très peu de comptant exigé
; revenu, 10.800 fr.; prix, 165.000 fr. Deux terrains, l'un de 305 m., situé rue Vandal, 26, et passage des Suisses, nos 3 et 5, XIVe arrondissement; l'autre, de 330 m., rue du Château des Rentiers, 28, XIIIe arrondissement ; prix du mètre, 30 fr.; on louerait avec promesse de vente : le premier, 1150 fr., et le second 500 fr. par an. Au Grand-Montrouge. — Une maison bourgeoise, construite depuis deux ans seulement, belle situation d'angle, à cinq minutes de la Barrière et des Tramways; au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, grande cuisine, salle de bains, w.-c. ; au premier étage : trois belles chambres à feu, cabinet de toilette avec prise d'eau, w.-c. ; au second étage : deux chambres mansardées et grenier; eau partout. Belles caves, cour boisée, jardin clos de murs, porte cochère, buanderie, etc. Prix très modéré, 28.000 fr. Très peu de comptant exigé et grandes facilités de paiement pour le surplus. Nos Demandes de Locations. Nous maintenons et rappelons nos demandes de maisons à louer, en totalité, avec promesses de vente à prix fermes ou à rentes viagères. Immeubles de moyenne importance. Capitaux. Sommes toujours disponibles et divisibles à placer sur hypothèque à 4 1/2 et 5 0/0. R. DEROYE. Pour tout ce qui concerne les transmissions et locations d'immeubles, et les placements de capitaux, s'adresser aux bureaux du journal, à M. R. Deroye, le lundi, les mardis et samedis de 9 h. à 11 h., et l'après-midi; les mercredis et vendredis, de 1 h. 1/2 à 4 h. Un service spécial nous permet de faire faire, promptement, tous plans, devis et estimations, et de répondre à toutes demandes de renseignements. — JOUETS ET BIBELOTS — Comme chaque année à pareille époque, le hall du Petit Saint-Thomas offre un spectacle curieux, débordant de vie et d'entrain, et qui devient de plus en plus piquant à l'approche de Noël et du Jour de l'An, la foule des visiteurs allant toujours croissant. Au milieu de ce flot humain, l'ordre qui préside à la disposition et au groupement des articles facilite les achats, soit que l'on
4 1/2 et 5 0/0. R. DEROYE. Pour tout ce qui concerne les transmissions et locations d'immeubles, et les placements de capitaux, s'adresser aux bureaux du journal, à M. R. Deroye, le lundi, les mardis et samedis de 9 h. à 11 h., et l'après-midi; les mercredis et vendredis, de 1 h. 1/2 à 4 h. Un service spécial nous permet de faire faire, promptement, tous plans, devis et estimations, et de répondre à toutes demandes de renseignements. — JOUETS ET BIBELOTS — Comme chaque année à pareille époque, le hall du Petit Saint-Thomas offre un spectacle curieux, débordant de vie et d'entrain, et qui devient de plus en plus piquant à l'approche de Noël et du Jour de l'An, la foule des visiteurs allant toujours croissant. Au milieu de ce flot humain, l'ordre qui préside à la disposition et au groupement des articles facilite les achats, soit que l'on se porte à la maroquinerie, aux petits bronzes, aux meubles, soit que l'on ait en vue les jouets. Là, quel formidable amoncellement de bébés parlants, chantants, dansants, gambadants, tournant la tête, remuant les yeux, frisés, nus, en chemise ou en grande toilette, au milieu des chevaux fringants, des polichinelles désopilants, des instruments de musique, des ménageries, des bicycles, des... des... des... c'est à perdre la tête au milieu de ce musée enfantin. Parmi cet amalgame de jouets français, je distingue pour mon propre compte, avec ou sans la signature Jumeau, une petite duchesse de 6 fr. 75, articulée, incassable, en toilette Trianon, s'appuyant sur un petit Javanais crépu, en chemise dentelle, du prix de 2 fr. 90. Telle, autrefois, la Du Barry et son nègre Zamore. Maintenant, à travers des Étrennes utiles, je choisis une grande lampe de salon en bronze fondu et ciselé que je paye 49 francs, et qui m'aurait coûté le triple dans le quartier de l'Opéra. Oh! je ne me ruine pas! Le Petit Saint-Thomas s'est cependant surpassé et fournit de ravissantes tentations. J. D'AUBELLY. Ainsi que tout le faisait prévoir, la nouvelle édition de l'Histoire de France, par J. Michelet, est un événement populaire! Cette