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dit au propriétaire « MONSIEUR, « Votre immeuble, quand il est tout loué et quand vos locataires vous paient, donne 1,000 francs de revenu brut; mais, en fait, votre revenu réel, net, est beaucoup moindre. Vacances, non paiements, frais de gestion, menus entretiens, accidents, gros entretien, tout cela réduit la somme d'au moins 20 %. « Faites la moyenne de dix années et vous en conviendrez. Nous sommes dans le vrai. Ajoutez que mal entretenu, votre immeuble perd tous les jours de sa valeur marchande, que les poursuites de police jettent sur lui une défaveur incontestée, compromettante pour sa location, dans l'avenir, et qu'enfin un jour, peut-être prochain, des mesures légales vous imposeront des réparations ruineuses que vous avez esquivées jusqu'ici. Eh bien louez-nous cette maison pour quinze ans. « Nous sommes honnêtes et solvables, vous toucherez donc fidèlement votre revenu. « Nous renonçons, d'autre part, à vous demander, en cours de bail, aucune réparation, sauf, bien entendu, celles qui, en tout état de cause, regardent exclusivement le propriétaire toiture enlevée, murs effondrés, etc. Nous ferons immédiatement, et à nos frais, toutes les transformations réclamées par la Commission des logements insalubres et d'autres encore qui seraient utiles au point de vue de l'hygiène. Nous entretiendrons non seulement en pères de famille, mais en bienfaiteurs, cet immeuble qui, à la fin du bail, vaudra donc sensiblement plus qu'aujourd'hui. Enfin, toujours à nos frais, nous installerons le service d'eau à tous les étages, au-dessus de tous les éviers, et cette installation restera votre propriété quand nous quitterons. « Seulement, pour tous ces avantages payés par nous et dont vous serez finalement le bénéficiaire, vous nous louerez l'immeuble avec un rabais de 20 %, soit 800 francs au lieu de 1,000. En fait, vous n'aurez pas perdu un sou des sommes que, réellement, vous recevez aujourd'hui, et votre immeuble gagnera en valeur. Suit rénumération des travaux projetés. Allées et cours redressées ou asphaltées. Planchers neufs ou en bon état, recouverts de façon à permettre, au lieu du balai qui soulève les poussières et les projette sur les meubles et les aliments, l'usage du
vue de l'hygiène. Nous entretiendrons non seulement en pères de famille, mais en bienfaiteurs, cet immeuble qui, à la fin du bail, vaudra donc sensiblement plus qu'aujourd'hui. Enfin, toujours à nos frais, nous installerons le service d'eau à tous les étages, au-dessus de tous les éviers, et cette installation restera votre propriété quand nous quitterons. « Seulement, pour tous ces avantages payés par nous et dont vous serez finalement le bénéficiaire, vous nous louerez l'immeuble avec un rabais de 20 %, soit 800 francs au lieu de 1,000. En fait, vous n'aurez pas perdu un sou des sommes que, réellement, vous recevez aujourd'hui, et votre immeuble gagnera en valeur. Suit rénumération des travaux projetés. Allées et cours redressées ou asphaltées. Planchers neufs ou en bon état, recouverts de façon à permettre, au lieu du balai qui soulève les poussières et les projette sur les meubles et les aliments, l'usage du sweeper humide. Partout où les planchers sont disjoints, on les supprime. La preuve est faite effectivement qu'ils recèlent mille germes nuisibles développés sur place ou importés, soit par la boue des souliers, soit par les vêtements et ustensiles de travail. Entre leurs fissures, les poussières organiques tombent dans l'entrepôt où, trouvant une température douce et humide, elles produisent une flore pernicieuse dont les émanations, comme on l'a bien dit, rappellent à la fois la cave et l'égout. Aussi, partout où nous pourrons, remplacerons-nous ce plancher, demeure de toutes les vermines, par des carreaux minéraux lavables, de grandes dimensions et jointés au ciment. Plinthes en ciment, murs badigeonnés à la chaux, plafonds refaits ou ravivés, fenêtres assurant l'aération partout où le cube d'air paraîtrait insuffisant. Un évier pour chaque ménage, closets établis sur un type simple et conforme aux règles les plus sévères de l'hygiène. Fosses remaniées suivant les instructions du bureau d'hygiène, en attendant la réforme générale des vidanges. Tuyaux de chute vérifiés et munis soit de syphons, soit de coupe-air. Mastics renouvelés, en un mot remise à neuf des intérieurs. Peut-être même, si la population de l'immeuble est très nombreuse, essaierons-nous de ménager, comme infirmerie, une pièce pour toute
trouvant une température douce et humide, elles produisent une flore pernicieuse dont les émanations, comme on l'a bien dit, rappellent à la fois la cave et l'égout. Aussi, partout où nous pourrons, remplacerons-nous ce plancher, demeure de toutes les vermines, par des carreaux minéraux lavables, de grandes dimensions et jointés au ciment. Plinthes en ciment, murs badigeonnés à la chaux, plafonds refaits ou ravivés, fenêtres assurant l'aération partout où le cube d'air paraîtrait insuffisant. Un évier pour chaque ménage, closets établis sur un type simple et conforme aux règles les plus sévères de l'hygiène. Fosses remaniées suivant les instructions du bureau d'hygiène, en attendant la réforme générale des vidanges. Tuyaux de chute vérifiés et munis soit de syphons, soit de coupe-air. Mastics renouvelés, en un mot remise à neuf des intérieurs. Peut-être même, si la population de l'immeuble est très nombreuse, essaierons-nous de ménager, comme infirmerie, une pièce pour toute maladie suspecte de contagion, car c'est en effet l'isolement immédiat qui seul peut sauvegarder les familles en pareille occurrence. Ce n'est pas tout. La Société, pour assurer la propreté des appartements sans laquelle il n'y a pas d'hygiène possible, veut donner à chacun des locataires l'eau à titre gratuit. Elle part de ce principe que le corps, les vêtements, les ustensiles de toute nature ne seront suffisamment nettoyés que si, dans chaque ménage, un robinet d'eau pure, courante et gratuite, n'est à la disposition de l'habitant. La Société, ne perdant pas de vue le côté économique de la question, dit que l'eau gratuite constitue pour le budget d'un ménage un sérieux bénéfice. "On sait, ajoute-t-elle, qu'avec l'eau courante et la faculté d'employer les instants libres au bain humide de la famille, la ménagère et ses filles réalisent par cela une économie que les spécialistes estiment pour Paris à 5 francs par tête et par an." Aussi, en échange des avantages exceptionnels qu'elle offre, la Société se propose d'augmenter d'un dixième le prix de location elle ne doute pas et je suis de son avis que dans ces conditions elle trouvera aisément preneur. Comme il s'agit d'une œuvre qui a bien
part de ce principe que le corps, les vêtements, les ustensiles de toute nature ne seront suffisamment nettoyés que si, dans chaque ménage, un robinet d'eau pure, courante et gratuite, n'est à la disposition de l'habitant. La Société, ne perdant pas de vue le côté économique de la question, dit que l'eau gratuite constitue pour le budget d'un ménage un sérieux bénéfice. "On sait, ajoute-t-elle, qu'avec l'eau courante et la faculté d'employer les instants libres au bain humide de la famille, la ménagère et ses filles réalisent par cela une économie que les spécialistes estiment pour Paris à 5 francs par tête et par an." Aussi, en échange des avantages exceptionnels qu'elle offre, la Société se propose d'augmenter d'un dixième le prix de location elle ne doute pas et je suis de son avis que dans ces conditions elle trouvera aisément preneur. Comme il s'agit d'une œuvre qui a bien son caractère philanthropique, mais qui n'est pas essentiellement une œuvre de charité, voici comment la Société établit son budget. Le revenu présumé, majoré d'un dixième sur l'ancien, sera dans l'exemple précité, de 1,100 francs. En regard, voici les dépenses 1° Loyer au propriétaire. 800 fr. 2° Gestion 90 3° Menus entretiens. 20 4° Vacances et non paiements 6 % 72 5° Intérêt à 3 % de 1,000 fr., ou le cout présumé des réparations. 33 6° Amortissement de 1,000 fr. en 15 ans 85 1 100 fr. La Société pense qu'un capital de 50,000 fr. représenté par 500 actions de 100 fr. chacune suffirait amplement comme capital de début. Je me hâte de vous dire, Messieurs, que je ne suis nullement compétent pour juger si ces données sont plausibles ou illusoires. Je crois cependant qu'elles ne peuvent être acceptées sans réserves, qu'elles sont susceptibles d'objections et de réfutations, mais je crois aussi que les modifications qu'elles comportent ne modifieront pas radicalement le résultat. D'ailleurs, qu'elles sont les entreprises industrielles, commerciales, qui présentent une certitude absolue, qui n'ont pas à craindre les mécomptes et les aléas? Et puis, il ne faut pas l'oublier, toute œuvre hygiénique, à son début, est toujours
entretiens. 20 4° Vacances et non paiements 6 % 72 5° Intérêt à 3 % de 1,000 fr., ou le cout présumé des réparations. 33 6° Amortissement de 1,000 fr. en 15 ans 85 1 100 fr. La Société pense qu'un capital de 50,000 fr. représenté par 500 actions de 100 fr. chacune suffirait amplement comme capital de début. Je me hâte de vous dire, Messieurs, que je ne suis nullement compétent pour juger si ces données sont plausibles ou illusoires. Je crois cependant qu'elles ne peuvent être acceptées sans réserves, qu'elles sont susceptibles d'objections et de réfutations, mais je crois aussi que les modifications qu'elles comportent ne modifieront pas radicalement le résultat. D'ailleurs, qu'elles sont les entreprises industrielles, commerciales, qui présentent une certitude absolue, qui n'ont pas à craindre les mécomptes et les aléas? Et puis, il ne faut pas l'oublier, toute œuvre hygiénique, à son début, est toujours dispendieuse. La somme de 90 francs portée à l'article gestion ne s'adresse ni à la gestion financière, ni à la gestion technique, elle est destinée à donner une gratification au locataire qui s'occupera de la poubelle commune et du lavage des cours, allées et closets une ou deux fois la semaine. Quant à la gestion financière, à la surveillance des travaux, la Société Nantaise compte sur le dévouement d'hommes de cœur et de loisir pour remplir cette tâche qui, en somme, n'a rien d'excessif. Elle a, à mes yeux, le droit d'y compter. Par ce qui se passe à Rouen, –et notre ville ne peut avoir le monopole du dévouement, – les hommes de cœur, animés de sentiments altruistes, se rencontrent toujours lorsqu'il y a du bien à faire, surtout quand il s'agit d'améliorer la situation des classes nécessiteuses. Dans le tableau énumérant les dépenses que nécessite le bon entretien d'un logement rendu salubre, la Société de Nantes n'a pas compris la dépense afférente à la fourniture gratuite de l'eau, je ne l'y ai pas fait entrer non plus; j'ai pensé qu'à Rouen, comme à Nantes, il était permis d'espérer que la municipalité, d'accord avec la Compagnie des Eaux, voyant
semaine. Quant à la gestion financière, à la surveillance des travaux, la Société Nantaise compte sur le dévouement d'hommes de cœur et de loisir pour remplir cette tâche qui, en somme, n'a rien d'excessif. Elle a, à mes yeux, le droit d'y compter. Par ce qui se passe à Rouen, –et notre ville ne peut avoir le monopole du dévouement, – les hommes de cœur, animés de sentiments altruistes, se rencontrent toujours lorsqu'il y a du bien à faire, surtout quand il s'agit d'améliorer la situation des classes nécessiteuses. Dans le tableau énumérant les dépenses que nécessite le bon entretien d'un logement rendu salubre, la Société de Nantes n'a pas compris la dépense afférente à la fourniture gratuite de l'eau, je ne l'y ai pas fait entrer non plus; j'ai pensé qu'à Rouen, comme à Nantes, il était permis d'espérer que la municipalité, d'accord avec la Compagnie des Eaux, voyant le grand intérêt, fournirait gratuitement ou à peu près l'eau nécessaire pour débarrasser de tout ce qui peut être nuisible à la santé les logements qui, jusqu'à ce jour, ont constitué un foyer d'infection. L'eau n'est certainement pas le seul agent d'assainissement, néanmoins, avec tous les hygiénistes, je le considère comme l'agent principal. Il est appelé d'autres, sans doute, mais dans une construction, quand le gros œuvre est fait, le reste s'achève aisément. On parle beaucoup de la dépopulation en France, c'est une question essentiellement à l'ordre du jour. Parmi ses causes on signale, comme facteur important, la grande mortalité des enfants du premier âge. Cette mortalité qui, chez les enfants, serait inévitablement beaucoup moindre si les tout jeunes enfants des classes nécessiteuses trouvaient à l'aube de leur vie un air plus sain que celui qui, dans les logements insalubres, leur est dévolu. L'expérience le prouve. Une des causes de mortalité importantes à Rouen, celle qui vient en première ligne, est la diarrhée infantile d'expériences faites en Angleterre par M. Priestley, il découle que l'insalubrité de l'air a une incidence directe sur cette cause de mortalité. Ce dernier a écrit « Le cœur est connu par la fréquence de ses
comme l'agent principal. Il est appelé d'autres, sans doute, mais dans une construction, quand le gros œuvre est fait, le reste s'achève aisément. On parle beaucoup de la dépopulation en France, c'est une question essentiellement à l'ordre du jour. Parmi ses causes on signale, comme facteur important, la grande mortalité des enfants du premier âge. Cette mortalité qui, chez les enfants, serait inévitablement beaucoup moindre si les tout jeunes enfants des classes nécessiteuses trouvaient à l'aube de leur vie un air plus sain que celui qui, dans les logements insalubres, leur est dévolu. L'expérience le prouve. Une des causes de mortalité importantes à Rouen, celle qui vient en première ligne, est la diarrhée infantile d'expériences faites en Angleterre par M. Priestley, il découle que l'insalubrité de l'air a une incidence directe sur cette cause de mortalité. Ce dernier a écrit « Le cœur est connu par la fréquence de ses diarrhées infantiles; dans les parties basses et encombrées de cette ville, la où la diarrhée est au seuil de son maximum, on trouve de 2,000 à 7.000 germes par mètre cube d'air, au lieu de 60 à 100 dans l'air des parties hautes et non encombrées où la diarrhée est plus rare. » La Société Industrielle de Rouen à laquelle, Messieurs, j'ai l'honneur d'appartenir, peut-elle directement concourir à l'œuvre d'assainissement des logements insalubres? Ce serait, je crois, trop lui demander; mais son amour du progrès, sa sollicitude pour tout ce qui intéresse les classes laborieuses, permet d'espérer qu'elle donnera sa vive approbation aux efforts qui seront faits en faveur de la salubrité des logements d'ouvriers. Si le succès d'une entreprise dépend de son utilité, j'ai le ferme espoir que mon appel à l'attention publique ne sera pas dédaigné, et qu'un fort courant d'opinion lui sera favorable. Déjà, dans le même ordre d'idées, pour la défense de la même cause, de très heureux résultats ont été obtenus en Angleterre par une personnalité féminine, Miss Victoria Cole. Notice sur l'Union française antialcoolique Par M. le docteur PIERRE. MESSIEURS, L'honneur que vous m'avez fait de me choisir pour la représenter à ce Congrès.
plus rare. » La Société Industrielle de Rouen à laquelle, Messieurs, j'ai l'honneur d'appartenir, peut-elle directement concourir à l'œuvre d'assainissement des logements insalubres? Ce serait, je crois, trop lui demander; mais son amour du progrès, sa sollicitude pour tout ce qui intéresse les classes laborieuses, permet d'espérer qu'elle donnera sa vive approbation aux efforts qui seront faits en faveur de la salubrité des logements d'ouvriers. Si le succès d'une entreprise dépend de son utilité, j'ai le ferme espoir que mon appel à l'attention publique ne sera pas dédaigné, et qu'un fort courant d'opinion lui sera favorable. Déjà, dans le même ordre d'idées, pour la défense de la même cause, de très heureux résultats ont été obtenus en Angleterre par une personnalité féminine, Miss Victoria Cole. Notice sur l'Union française antialcoolique Par M. le docteur PIERRE. MESSIEURS, L'honneur que vous m'avez fait de me choisir pour la représenter à ce Congrès. Je ne me dissimule pas les difficultés de la tâche et je m'excuse d'occuper ici une place qui eût été mieux tenue par d'autres, et spécialement par M. le professeur Lignac, président de la section rouennaise. Le peu de temps dont je dispose m'oblige à être bref. Je considère comme démontrée et ne mentionne que pour mémoire l'influence pernicieuse et progressive des boissons alcooliques sur la génération actuelle. La nécessité de combattre cette influence fait si peu question pour moi qu'à mon avis on devient complice quand on n'est pas adversaire. Cela dit, j'élimine immédiatement de mon sujet les moyens de lutte très légitimes et très efficaces qui ont été proposés, en dehors des sociétés de tempérance. C'est à ce dernier point que je m'arrête. Je me propose de vous parler de la Société contre l'usage des boissons spiritueuses, devenue, par abréviation, l'Union antialcoolique, de ses principes, de son développement, de ses moyens d'action et de ses caractères différents. Fondée il y a six ans par MM. le Dr Legrain, Léon Marillier et le Dr Périeux, la Société contre l'usage des boissons spiritueuses est basée sur les deux principes suivants 1° Bannissez des liqueurs spiritueuses; 2° Usage modéré des boissons
démontrée et ne mentionne que pour mémoire l'influence pernicieuse et progressive des boissons alcooliques sur la génération actuelle. La nécessité de combattre cette influence fait si peu question pour moi qu'à mon avis on devient complice quand on n'est pas adversaire. Cela dit, j'élimine immédiatement de mon sujet les moyens de lutte très légitimes et très efficaces qui ont été proposés, en dehors des sociétés de tempérance. C'est à ce dernier point que je m'arrête. Je me propose de vous parler de la Société contre l'usage des boissons spiritueuses, devenue, par abréviation, l'Union antialcoolique, de ses principes, de son développement, de ses moyens d'action et de ses caractères différents. Fondée il y a six ans par MM. le Dr Legrain, Léon Marillier et le Dr Périeux, la Société contre l'usage des boissons spiritueuses est basée sur les deux principes suivants 1° Bannissez des liqueurs spiritueuses; 2° Usage modéré des boissons fermentées. Ces principes n'obligent, quant à leur conduite personnelle, que les membres actifs, ceux qui regardent le plus petit exemple comme préférable au plus long discours. Quant aux autres qui, théoriquement d'accord avec ceux-ci, ne veulent pas, pour des raisons dont ils restent juges, prendre un engagement semblable, l'Union les reçoit dans ses sections avec la même cordialité que les membres actifs elle leur demande seulement d'adopter ses idées et d'en favoriser la diffusion. Mais, pour les membres adhérents comme pour les membres actifs, la caractéristique de notre Fédération, c'est toujours l'essentiel avant le détail. Et, voilà le plus dit : Que de fois n'avons-nous pas observé la petite scène si souvent décrite et, souvent vraie? Un militant, un président de section, par exemple, insiste auprès d'un de ses amis pour obtenir son adhésion à la Société; il entasse argument sur argument, et se heurte à une distraction d'autant plus tenace qu'elle est volontaire. Enfin l'ami réplique en souriant « Présente-moi, un tel, c'est une pièce décente sous que vous voulez; la voici. Maintenant, laissez-moi tranquille avec votre œuvre qui ne fera rien du tout. j'en suis persuadé. » En bien Messieurs, en pareil cas, l'Union ne refuse point la
reçoit dans ses sections avec la même cordialité que les membres actifs elle leur demande seulement d'adopter ses idées et d'en favoriser la diffusion. Mais, pour les membres adhérents comme pour les membres actifs, la caractéristique de notre Fédération, c'est toujours l'essentiel avant le détail. Et, voilà le plus dit : Que de fois n'avons-nous pas observé la petite scène si souvent décrite et, souvent vraie? Un militant, un président de section, par exemple, insiste auprès d'un de ses amis pour obtenir son adhésion à la Société; il entasse argument sur argument, et se heurte à une distraction d'autant plus tenace qu'elle est volontaire. Enfin l'ami réplique en souriant « Présente-moi, un tel, c'est une pièce décente sous que vous voulez; la voici. Maintenant, laissez-moi tranquille avec votre œuvre qui ne fera rien du tout. j'en suis persuadé. » En bien Messieurs, en pareil cas, l'Union ne refuse point la pièce ronde; elle n'en a pas le droit; mais le moindre acte de présence aux réunions, la moindre parole de propagande, le moindre fait de guerre contre l'alcool lui paraissent de plus haute portée et de meilleur aloi. Dans son discours à l'assemblée générale de l'Union, le Gilbert, 1899, notre président, M. le Dr Legrain, définissait ainsi la Société « Une armée d'abstinents de l'alcool, une armée de gens qui, s'ils pensent et parlent, sont avant tout des gens d'action, des combattants prêts à voler aux mains de toutes les associations antialcooliques possibles, voilà ce que nous voulons être et rien de plus. » On a blâmé cette partie essentielle de notre programme l'absence de cure. On a dit que nous devrions être une Société contre l'abus, mais non contre l'usage des boissons spiritueuses. C'est la critique de gauche. Voici maintenant la critique de droite. On reconnaît nos bonnes intentions, mais on nous déclare que l'abstinence totale est sentie inefficace, qu'en dehors d'elle il n'y a place que pour des sots, et que nous avons grand tort de tolérer les boissons fermentées. Vous le voyez, Messieurs, en politique comme en science, on est toujours le réactionnaire de l'un et le
président, M. le Dr Legrain, définissait ainsi la Société « Une armée d'abstinents de l'alcool, une armée de gens qui, s'ils pensent et parlent, sont avant tout des gens d'action, des combattants prêts à voler aux mains de toutes les associations antialcooliques possibles, voilà ce que nous voulons être et rien de plus. » On a blâmé cette partie essentielle de notre programme l'absence de cure. On a dit que nous devrions être une Société contre l'abus, mais non contre l'usage des boissons spiritueuses. C'est la critique de gauche. Voici maintenant la critique de droite. On reconnaît nos bonnes intentions, mais on nous déclare que l'abstinence totale est sentie inefficace, qu'en dehors d'elle il n'y a place que pour des sots, et que nous avons grand tort de tolérer les boissons fermentées. Vous le voyez, Messieurs, en politique comme en science, on est toujours le réactionnaire de l'un et le révolutionnaire de l'autre. A ceux qui nous reprochent de ne pas jeter l'anathème sur nos boissons fermentées nationales, je repondrai d'abord en quelques mots. Il est exact que, dans les cas graves d'ivrorgerie invincible, il n'y a pas d'autre remède que l'abstinence totale de toute boisson enivrante, si faible soit-elle. Aussi notre Union ne recommande-t-elle pas cette abstinence pratiquée par un certain nombre de ses membres plus influents. Mais elle ne la croit pas nécessaire en général. D'ailleurs, elle ne trouve pas juste de confondre dans la même réprobation la liqueur d'absinthe et le bon cidre de Normandie, l'alcool plus ou moins rectifié et le vin lovà de nos vignes. Elle constate, au contraire, que la consommation du vin est souvent en raison inverse de celle de l'alcool, ce qui suffirait presque à montrer qu'il ne s'agit pas là de deux complices à condamner ensemble et sans appel. Elle a donc soin de limiter son effort et de garder cette attitude moyenne et décisive en même temps que M. Bayet a si bien traduite dans cet aphorisme : il y a des alcools, des abus et des abus de l'alcool. Mais l'alcool lui-même – peut-on croirait-on? – a eu ses