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premier étage deux chambres à coucher et un cabinet pour maître. Greniers et mansarde pour domestique, eau et gaz partout. On mettra en courant. Cette maison située au centre de la ville près des marchés sera laissée au prix de 6.000 fr. (Affaire à profiter de suite.) 2.946. — Epicerie, mercerie, nouveautés et chaussures avec meuble (Hte-Marne.) Sous location 12 à 1.500. Affaires 100.000 fr. par an. Bénéfice 25 pour cent. On cède après fortune. Maison existant depuis 50 ans et tenue depuis 35 ans. Magasin de vente, cour, jardinet, écurie, remise, salle à manger, chambre à coucher. Un deuxième magasin, sous-sol, magasin de réserve. Au-dessus de la boutique un 2e magasin de réserve, 4 appartements sous-loués. On pourrait doubler le chiffre d'affaires en s'occupant des environs. Seule maison de ce genre dans la localité de 1.500 habitants. Bel immeuble de construction récente. Environ 40.600 de marchandises à reprendre au prix de facture et à dire d'expert. Prix 45.000 fr. (Riche affaire). 2.961. — Epicerie alimentaires, (Seine-et-Marne.) Bail 3 ans, 750 fr., affaires 25.000 fr. par an. Bénéfice 20 p.c. On cède pour prendre un fonds plus important. Maison existant depuis 40 ans et se composant d'un magasin de vente très bien agencé, arrière-magasin servant de salle à manger, petite cuisine; attenant au magasin de réserve, 2 caves, cour commune; au fond de la cour, hangar, petit réduit à pétrole. Deux greniers. Au rez-de-chaussée et sur le devant une belle chambre à coucher, au premier une chambre d'employé. Prix 7.000 fr. (Bonne affaire). 2.968. — Epicerie, Mercerie, vins et liqueurs (Sarthe) Bail à volonté, loyer 705 fr., sous-location 330 fr., affaires 15 à 16.000 fr. Bénéfice 25 p.c. On cède pour cause de santé. Maison tenue depuis 5 ans et existant depuis 28 ans. Grand magasin, buvette. Comptoir, etc. Cuisine servant de salle à manger; Cabinet de toilette. Grande cave pour les vins. Cave pour liqueurs, 3 magasins. Pressoir et moulin à pommes dans un hangar. Cour, jardin avec magasin pour les pétroles. Sortie dans la cour sur autre rue avec porte cochère. 3 chambres avec cabinet. Marchandises 2.500 fr.
très bien agencé, arrière-magasin servant de salle à manger, petite cuisine; attenant au magasin de réserve, 2 caves, cour commune; au fond de la cour, hangar, petit réduit à pétrole. Deux greniers. Au rez-de-chaussée et sur le devant une belle chambre à coucher, au premier une chambre d'employé. Prix 7.000 fr. (Bonne affaire). 2.968. — Epicerie, Mercerie, vins et liqueurs (Sarthe) Bail à volonté, loyer 705 fr., sous-location 330 fr., affaires 15 à 16.000 fr. Bénéfice 25 p.c. On cède pour cause de santé. Maison tenue depuis 5 ans et existant depuis 28 ans. Grand magasin, buvette. Comptoir, etc. Cuisine servant de salle à manger; Cabinet de toilette. Grande cave pour les vins. Cave pour liqueurs, 3 magasins. Pressoir et moulin à pommes dans un hangar. Cour, jardin avec magasin pour les pétroles. Sortie dans la cour sur autre rue avec porte cochère. 3 chambres avec cabinet. Marchandises 2.500 fr. environ à reprendre au prix de facture. Pompe à bière et à cidre. On mettra au courant. Prix 6.000 fr. (Bonne occasion). Boucherie, buvette (S-&-O) Bail 5 ans et à volonté. Loyer 1.000 fr., sous-location 596 fr., affaires 70 à 80 fr. par jour. Bénéfice 40 p. c. On cède pour cause de maladie. Maison existant depuis 100 ans. Grande boutique, rayons, étagères tout le tour du magasin, tiroirs, comptoir; vitrine, caisse. Environ 4.000 fr. de marchandises. Salle à manger, 2 caves, cour. 1 logement occupé par le vendeur consiste en 2 chambres à coucher au premier. Maison en totalité. Prix 5.000 fr. (Bonne petite affaire à profiter de suite). 2.998. — EPICERIE, FAÏENCE, CHARCUTERIE VINS-BILLARD. (Loiret) Bail 6 ans. Loyer 280 fr. 6 locataires à 2 pensionnaires. Affaires 15 à 46.000 fr. Bénéfice 30 p. c. On se retire. Maison tenue depuis 12 ans. Grande boutique, rayons, étagères, comptoir. Grande salle de café avec billard, cuisine, salle à manger, cour, cave, jardin. Le logement occupé par le vendeur consiste en une chambre à coucher au rez-de-chaussée. Prix 11.000 fr. (Affaire exceptionnellement avantageuse). 3.090. — BEURRE et OEUFS, LAIT, FROMAGES, FRUITERIE. EPICERIE. Paris 12e arr. se composant d'une boutique bien
pour cause de maladie. Maison existant depuis 100 ans. Grande boutique, rayons, étagères tout le tour du magasin, tiroirs, comptoir; vitrine, caisse. Environ 4.000 fr. de marchandises. Salle à manger, 2 caves, cour. 1 logement occupé par le vendeur consiste en 2 chambres à coucher au premier. Maison en totalité. Prix 5.000 fr. (Bonne petite affaire à profiter de suite). 2.998. — EPICERIE, FAÏENCE, CHARCUTERIE VINS-BILLARD. (Loiret) Bail 6 ans. Loyer 280 fr. 6 locataires à 2 pensionnaires. Affaires 15 à 46.000 fr. Bénéfice 30 p. c. On se retire. Maison tenue depuis 12 ans. Grande boutique, rayons, étagères, comptoir. Grande salle de café avec billard, cuisine, salle à manger, cour, cave, jardin. Le logement occupé par le vendeur consiste en une chambre à coucher au rez-de-chaussée. Prix 11.000 fr. (Affaire exceptionnellement avantageuse). 3.090. — BEURRE et OEUFS, LAIT, FROMAGES, FRUITERIE. EPICERIE. Paris 12e arr. se composant d'une boutique bien agencée, marbres et glaces, matériel complet et en parfait état, pour l'exploitation, salle à manger derrière la boutique, cour particulière. Derrière la cour, cuisine, chambre au-dessus 2 belles caves. Eau à discrétion, gaz. Il y a 4 ans de bail renouvelable, loyer 1.000 fr. ; On fait 18.000 fr. d'affaires donnant un bénéfice de 5.000 fr. Maison existant depuis 5 ans. On cède pour raison de santé. Prix 3.000 fr. comptant. (Bonne petite affaire). 3.091. — A vendre dans l'Oise, à 50 kil. de Paris. EPICERIE, BOIS & CHARBONS se composant d'une boutique, salle à manger cuisine, arrière-boutique. Au premier 6 chambres à coucher et un grand magasin de réserve, cour, buanderie, remise, écurie, grenier à fourrage, 2 voitures dont une à 2 roues, un cheval, magasin de bois et charbons. Le tout est en parfait état. Bail 12 ans 1/2, loyer 900 fr. affaires 40.000 fr. bénéfice 15 à 20 p. c. On cède pour raison de santé. Maison tenue depuis 4 ans par le vendeur et existant depuis 32 ans. On "mettra au courant. Environ 15.000 fr. de marchandises, à reprendre au comptant. Prix 8.500 fr. (Bonne affaire à reprendre de suite). 3.106. — A vendre dans quartier
donnant un bénéfice de 5.000 fr. Maison existant depuis 5 ans. On cède pour raison de santé. Prix 3.000 fr. comptant. (Bonne petite affaire). 3.091. — A vendre dans l'Oise, à 50 kil. de Paris. EPICERIE, BOIS & CHARBONS se composant d'une boutique, salle à manger cuisine, arrière-boutique. Au premier 6 chambres à coucher et un grand magasin de réserve, cour, buanderie, remise, écurie, grenier à fourrage, 2 voitures dont une à 2 roues, un cheval, magasin de bois et charbons. Le tout est en parfait état. Bail 12 ans 1/2, loyer 900 fr. affaires 40.000 fr. bénéfice 15 à 20 p. c. On cède pour raison de santé. Maison tenue depuis 4 ans par le vendeur et existant depuis 32 ans. On "mettra au courant. Environ 15.000 fr. de marchandises, à reprendre au comptant. Prix 8.500 fr. (Bonne affaire à reprendre de suite). 3.106. — A vendre dans quartier très commerçant de Paris (Arts-et-Métiers) Bonne et ancienne maison d'épicerie, fruiterie fromagerie. La maison existe depuis 18 ans et se compose de boutique sur grande rue, arrière-boutique, cuisine, w-c. Premier étage une grande chambre pouvant faire 2 pièces. Bail 6 ans, loyer 1 150 fr. affaires 40 à 45 mille francs. Bénéfice 33 p. c. Marchandises à reprendre 1.000 fr. environ. Prix 13.000 fr. On donnerait un mois d'essai (Bonne affaire pouvant être menée par 2 personnes). 3.108. — Epicerie, eaux-de-vie, liqueurs, mercerie, brosserie et parfumerie (Orne.) comprenant une belle boutique bien agencée avec vitrines, caisiers, pompe à cidre, comptoir. Au rez-de-chaussée, salle à manger sur la rue, une cuisine. Petite cave. Au premier étage, 3 chambres et au-dessus 3 mansardes. Bail 13 ans, loyer 450 fr. sous-location 60 f. affaires garanties 12.500 fr. bénéfice 20 p. c. maison existant depuis 28 ans. Prix 4.500 fr. (Bonne petite affaire). 3.119. — "Vins, Eaux-de-vie & spiritueux. Epicerie gros & détail (Somme) avec l'immeuble comprenant 3 maisons répartées comme suit : 1° Maison se 43 — composant d'un magasin bien agencé avec vitrines, caisiers. Au rez-de-chaussée 3 pièces au premier 4 chambres. Grenier, cave. 2° A côté une autre maison avec grand
francs. Bénéfice 33 p. c. Marchandises à reprendre 1.000 fr. environ. Prix 13.000 fr. On donnerait un mois d'essai (Bonne affaire pouvant être menée par 2 personnes). 3.108. — Epicerie, eaux-de-vie, liqueurs, mercerie, brosserie et parfumerie (Orne.) comprenant une belle boutique bien agencée avec vitrines, caisiers, pompe à cidre, comptoir. Au rez-de-chaussée, salle à manger sur la rue, une cuisine. Petite cave. Au premier étage, 3 chambres et au-dessus 3 mansardes. Bail 13 ans, loyer 450 fr. sous-location 60 f. affaires garanties 12.500 fr. bénéfice 20 p. c. maison existant depuis 28 ans. Prix 4.500 fr. (Bonne petite affaire). 3.119. — "Vins, Eaux-de-vie & spiritueux. Epicerie gros & détail (Somme) avec l'immeuble comprenant 3 maisons répartées comme suit : 1° Maison se 43 — composant d'un magasin bien agencé avec vitrines, caisiers. Au rez-de-chaussée 3 pièces au premier 4 chambres. Grenier, cave. 2° A côté une autre maison avec grand magasin, chais pour les alcools, 2 greniers, cave à vins avec citerne. 3° Maison avec un appartement loué à des locataires. Écurie, remise, Magasins de dépôt. Camion, chariot, cabriolet, charrette, voiture de livraison; haquet à bras. Le tout en parfait état. 2 chevaux, La sous-location est de 170 fr. par an, affaires 100.000 fr. laissant un bénéfice de 25.000 fr. maison tenue depuis 11 ans par le vendeur qui cède après fortune. Maison la plus importante du pays. Très bonne clientèle. Pas de voyageurs. Prix du fonds 20.000 fr. et de l'immeuble 35.000fr. (Affaire exceptionnelle et d'avenir). 3.132. — Fruiterie, épicerie, volailles, VINS, (Paris 18e arrondissement) se composant d'une boutique avec grande devanture, vitrines et étalage en marbre Rayons, étagère marbre pour beurre, comptoir, glaces, caisse marbre. Cuisine cave, une chambre, rez-de-chaussée. Bail 12 ans, loyer 2.000 fr. affaires 65.000 fr. bénéfice 30 p. c. Maison existant depuis 14 ans. Belle situation dans quartier très commerçant. Prix 11.000 fr. comptant; (Bonne affaire à saisir de suite). 3.134. — Epicerie, mercerie, parfumerie, couronnes, eau de seltz et limonades (Cher) La maison en totalité se compose de magasin d'épicerie, droguerie, liqueurs, cierges, bougies, articles funéraires, limonades et eau de seltz, salle à
an, affaires 100.000 fr. laissant un bénéfice de 25.000 fr. maison tenue depuis 11 ans par le vendeur qui cède après fortune. Maison la plus importante du pays. Très bonne clientèle. Pas de voyageurs. Prix du fonds 20.000 fr. et de l'immeuble 35.000fr. (Affaire exceptionnelle et d'avenir). 3.132. — Fruiterie, épicerie, volailles, VINS, (Paris 18e arrondissement) se composant d'une boutique avec grande devanture, vitrines et étalage en marbre Rayons, étagère marbre pour beurre, comptoir, glaces, caisse marbre. Cuisine cave, une chambre, rez-de-chaussée. Bail 12 ans, loyer 2.000 fr. affaires 65.000 fr. bénéfice 30 p. c. Maison existant depuis 14 ans. Belle situation dans quartier très commerçant. Prix 11.000 fr. comptant; (Bonne affaire à saisir de suite). 3.134. — Epicerie, mercerie, parfumerie, couronnes, eau de seltz et limonades (Cher) La maison en totalité se compose de magasin d'épicerie, droguerie, liqueurs, cierges, bougies, articles funéraires, limonades et eau de seltz, salle à manger, chambre à coucher, cour et cuisine. Caves. Fabrication pour limonades et eau de seltz mue par un manège à cheval. Remise au-dessus 2 greniers. Au 1er une jolie chambre à coucher et 3 magasins dont un pour l'épicerie, un pour les articles funéraires et un pour la fabrication des cierges et bougies avec matériel. Le tout en très bon état, sans faire de frais. Mansarde pour employés avec grenier de décharge. Eau et gaz à volonté. Bail 2 ans, loyer 700 fr. affaires 36.000 fr. environ, bénéfice 25 à 30 p. c. au minimum Maison, existant depuis 30 ans et tenue depuis 2 ans par le vendeur qui cède pour s'agrandir. Maison située au centre de la ville. Environ 12.000 fr. de marchandises à reprendre au prix de facture. On mettra au courant. Prix 6.500 fr. comptant. (Bonne affaire.) 3.148. — Épicerie comestibles Droguerie, spiritueux et corbonnière (Allier). La maison en totalité composant un grand magasin d'épicerie, arrière-magasin, salle à manger, cuisine, cour, 3 caves, buanderie, magasin à couleurs, écurie et remise, cave. Au 1er, appartement de maître composé de 4 pièces; et un cabinet sur la cour, logement 3 pièces avec cuisine et eau, grenier. Au 2e étage,
cierges et bougies avec matériel. Le tout en très bon état, sans faire de frais. Mansarde pour employés avec grenier de décharge. Eau et gaz à volonté. Bail 2 ans, loyer 700 fr. affaires 36.000 fr. environ, bénéfice 25 à 30 p. c. au minimum Maison, existant depuis 30 ans et tenue depuis 2 ans par le vendeur qui cède pour s'agrandir. Maison située au centre de la ville. Environ 12.000 fr. de marchandises à reprendre au prix de facture. On mettra au courant. Prix 6.500 fr. comptant. (Bonne affaire.) 3.148. — Épicerie comestibles Droguerie, spiritueux et corbonnière (Allier). La maison en totalité composant un grand magasin d'épicerie, arrière-magasin, salle à manger, cuisine, cour, 3 caves, buanderie, magasin à couleurs, écurie et remise, cave. Au 1er, appartement de maître composé de 4 pièces; et un cabinet sur la cour, logement 3 pièces avec cuisine et eau, grenier. Au 2e étage, 4 pièces, au 3e, grand grenier et une chambre. Le tout en bon état et en pleine exploitation. Bail à courir, 4 ans, renouvelable. Loyer 1.500 fr. avec remise, à location 75 fr. affaires : 25 à 30.000 fr. bénéfice net 42 p. c. On se retire. Maison existant depuis 18 ans et tenue de puis 6 ans par le vendeur qui restera pour la mise au courant. Environ 7 à 8.000 h de marchandises au prix de facture. Maison située sur la place du marché. Eau et gaz à volonté. Prix 4,000 fr. comptant. (Bonne affaire à reprendre de suite). 3155 — Epicerie en gros et détaillants (Loire) comprenant au rez-de-chaussée grand magasin, pour épicerie avec 2 bureaux, caisse, magasin pour les huiles avec grands réservoirs, foudres pour les vinaigres, caves voûtées, coffres, rayonnages, soupentes servant de magasin de réserve avec rayons, monte-charge pour le service des caves, magasins pour liqueurs et spiritueux, 3 caissons. Jardinière, 3 chevaux pour le service de la maison, grande cour, 2 entrées principales pour les voitures. Le tout en bon état et en pleine exploitation. Bail renouvelable. Loyer 7,000 fr. Affaires 1,500,000 fr., bénéfice 8 à 10 p. c. Maison tenue depuis 1861
18 ans et tenue de puis 6 ans par le vendeur qui restera pour la mise au courant. Environ 7 à 8.000 h de marchandises au prix de facture. Maison située sur la place du marché. Eau et gaz à volonté. Prix 4,000 fr. comptant. (Bonne affaire à reprendre de suite). 3155 — Epicerie en gros et détaillants (Loire) comprenant au rez-de-chaussée grand magasin, pour épicerie avec 2 bureaux, caisse, magasin pour les huiles avec grands réservoirs, foudres pour les vinaigres, caves voûtées, coffres, rayonnages, soupentes servant de magasin de réserve avec rayons, monte-charge pour le service des caves, magasins pour liqueurs et spiritueux, 3 caissons. Jardinière, 3 chevaux pour le service de la maison, grande cour, 2 entrées principales pour les voitures. Le tout en bon état et en pleine exploitation. Bail renouvelable. Loyer 7,000 fr. Affaires 1,500,000 fr., bénéfice 8 à 10 p. c. Maison tenue depuis 1861 par le vendeur et existant depuis 1851. On mettra au courant. Environ 30,000 fr. de marchandises à reprendre au prix de facture. Prix 35,000 fr. comptant. (Riche affaire.) 3181 — Épicerie, Boulangerie (Vosges), comprenant un grand magasin de vente; comptoir de la longueur de la boutique, vitrine, rayons, étagères; grand bureau. Petite salle à manger. Cuisine, cave de toute la longueur du magasin, cour. Au premier 2 chambres à coucher, cabinet. Bail 3, 6, 9. Loyer 1,500. Affaires 20,000 francs pouvant être doublées en adjoignant à la maison une industrie quelconque. Bénéfice 20 à 25 p. c. On se retire. Maison existant depuis 35 ans et tenue depuis vingt ans par le vendeur. Belle situation dans la rue principale et près du marché. Prix 11,500 fr. comptant. (Bonne affaire.) 3167 — À vendre grande ville du Nord très bon fonds d'Épicerie, comestibles, vins et liqueurs, comprenant un grand magasin très bien agencé, avec cour. Grande installation de réserves desservies par un monte-charge. Beaux appartements. Au rez-de-chaussée chambre à coucher, salon, cuisine et salle à manger. Au deuxième, 4 chambres à coucher. Au-dessus vastes greniers avec brûleur à café. Un magasin de dépôt très vaste pour marchandises et logement des employés
bureau. Petite salle à manger. Cuisine, cave de toute la longueur du magasin, cour. Au premier 2 chambres à coucher, cabinet. Bail 3, 6, 9. Loyer 1,500. Affaires 20,000 francs pouvant être doublées en adjoignant à la maison une industrie quelconque. Bénéfice 20 à 25 p. c. On se retire. Maison existant depuis 35 ans et tenue depuis vingt ans par le vendeur. Belle situation dans la rue principale et près du marché. Prix 11,500 fr. comptant. (Bonne affaire.) 3167 — À vendre grande ville du Nord très bon fonds d'Épicerie, comestibles, vins et liqueurs, comprenant un grand magasin très bien agencé, avec cour. Grande installation de réserves desservies par un monte-charge. Beaux appartements. Au rez-de-chaussée chambre à coucher, salon, cuisine et salle à manger. Au deuxième, 4 chambres à coucher. Au-dessus vastes greniers avec brûleur à café. Un magasin de dépôt très vaste pour marchandises et logement des employés et un grand entrepôt pour les liquides et spiritueux en futailles. Bail à volonté, loyer 11,400 fr., entrepôt en entonnoir. Affaires minimum 330,000 francs. Affaires bien faites. Sérieuse et riche clientèle. Bénéfices nets 37,000 francs par an, prouvés. On cède après belle fortune. Maison existant depuis 28 ans, tenue depuis 11 ans par le vendeur. Prix 86,000 fr; (Très bonne et riche affaire.) 3214. — À vendre dans pays industriel et minier de l'Allier, environs de Montluçon et Gannat, bon fonds d'épicerie, Mercerie, Fromagerie et liqueurs. La maison construite sur 700 mètres de terrain environ se compose d'une cave, rez-de-chaussée, grande boutique sur place avec rayons, comptoirs, etc. Arrière-boutique, cuisine, chambre à coucher. Écurie et grenier. Même maison et loyer 120 fr. par an, rez-de-chaussée, 2 pièces. Écuries, cave et grenier. Grand jardin de 600 mètres. Affaires 15,000 fr. Bénéfice 15 p. c. Marchandises à reprendre en dehors 5.000 fr., environ. Prix immeublé compris 10.000 fr. (Très bonne affaire). 3219. — Épicerie, Mercerie, vins liqueurs (Ille-et-Vilaine) comprenant une boutique bien agencée avec casiers, vitrine et étalage. Arrière-boutique, grande chambre, cellier et cour. Bail à volonté, loyer 220 fr. affaires 7.000 fr. bénéfice assuré. On cède pour cause de double emploi.
11 ans par le vendeur. Prix 86,000 fr; (Très bonne et riche affaire.) 3214. — À vendre dans pays industriel et minier de l'Allier, environs de Montluçon et Gannat, bon fonds d'épicerie, Mercerie, Fromagerie et liqueurs. La maison construite sur 700 mètres de terrain environ se compose d'une cave, rez-de-chaussée, grande boutique sur place avec rayons, comptoirs, etc. Arrière-boutique, cuisine, chambre à coucher. Écurie et grenier. Même maison et loyer 120 fr. par an, rez-de-chaussée, 2 pièces. Écuries, cave et grenier. Grand jardin de 600 mètres. Affaires 15,000 fr. Bénéfice 15 p. c. Marchandises à reprendre en dehors 5.000 fr., environ. Prix immeublé compris 10.000 fr. (Très bonne affaire). 3219. — Épicerie, Mercerie, vins liqueurs (Ille-et-Vilaine) comprenant une boutique bien agencée avec casiers, vitrine et étalage. Arrière-boutique, grande chambre, cellier et cour. Bail à volonté, loyer 220 fr. affaires 7.000 fr. bénéfice assuré. On cède pour cause de double emploi. Maison fondée par le vendeur et existant depuis 8 ans. Bonne situation dans quartier très populeux. Prix 1.000 fr. (Bonne petite affaire à reprendre de suite). 2533. — À vendre dans ville de garnison. (Loiret) 2 heures de Paris, bon fonds d'Hôtel-Café-Restaurant, à l'entrée de la ville et possédant une très bonne clientèle de voyageurs et pensionnaires. Noces et banquets, maison la plus réputée de la ville. On cède pour raison de santé. Maison fondée par le vendeur il y a 18 ans et appelée à faire le double d'affaires tenue par jeunes gens actifs. Rez-de-chaussée composé d'une belle salle de café très vaste avec billard, salle à manger, cuisine, cave séparée; grande cour. Écurie, remise, hangar. Au premier grande salle à manger, petit cabinet, plusieurs chambres à coucher et logement personnel. Au 2e étage plusieurs chambres à coucher. 21 numéros meublés en tout. Garçonnerie. Chambre de domestique, (Grande grenier, nombreuses dépendances. Bail mais renouvelable, loyer 2,300 fr. Affaires 35 à 40,000 fr. Prix 35,000 fr. (Très bonne affaire.) 2559. — Café-Restaurant (Oise) Bail à volonté loyer 1,200 fr. Affaires 30,000 fr, 10 numéros meublés. Bénéfice 60 p. c. On se retire. Maison existant depuis 40 ans et tenue depuis
très bonne clientèle de voyageurs et pensionnaires. Noces et banquets, maison la plus réputée de la ville. On cède pour raison de santé. Maison fondée par le vendeur il y a 18 ans et appelée à faire le double d'affaires tenue par jeunes gens actifs. Rez-de-chaussée composé d'une belle salle de café très vaste avec billard, salle à manger, cuisine, cave séparée; grande cour. Écurie, remise, hangar. Au premier grande salle à manger, petit cabinet, plusieurs chambres à coucher et logement personnel. Au 2e étage plusieurs chambres à coucher. 21 numéros meublés en tout. Garçonnerie. Chambre de domestique, (Grande grenier, nombreuses dépendances. Bail mais renouvelable, loyer 2,300 fr. Affaires 35 à 40,000 fr. Prix 35,000 fr. (Très bonne affaire.) 2559. — Café-Restaurant (Oise) Bail à volonté loyer 1,200 fr. Affaires 30,000 fr, 10 numéros meublés. Bénéfice 60 p. c. On se retire. Maison existant depuis 40 ans et tenue depuis 7 ans. Grande salle de café et billard, salle de table d'hôte et salle à manger pour pensionnaires. Cuisine, cour, cave, hangar avec grenier. Logement de 3 pièces. En outre un petit magasin d'épicerie-charcuterie faisant environ 12 porcs par an. Maison en parfait état bien achalandée. À proximité de la gare. Clientèle de voyageurs et employés de chemin de fer. À une heure de Paris. Prix 18,000 fr. (Belle occasion à saisir de suite.) 2570. — Hôtel à voyageurs; avec Café-Billard. (Pas-de-Calais.) Bail à volonté, loyer 800 fr., sous-location 100 fr. Affaires 12,000 fr. environ, 12 chambres meublées. Bénéfice 40 à 45 p. c. On se retire. Maison tenue depuis 2 ans par le vendeur et existant depuis 23 ans. Grande salle de café-billard. Grande salle à manger. Cuisine, cour, cave, écurie, remise, Jardin planté d'arbres fruitiers, poulailler, étable à porc. Le logement occupé par le vendeur se compose de 3 chambres à coucher, 2 chambres pour domestiques. Clientèle de voyageurs et de familles anglaises. Maison située à la descente de la gare. Prix 7,000 fr. (Très bonne affaire.) 802 — À vendre aux environs d'Epernay en plein vignoble, Hôtel de voyageurs seul dans la ville et se composant de