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que les produits de la combustion ne se répandent pas dans l'appartement. Il est à considérer que jusqu'à ce jour les distributions de l'air chaud, ou de l'eau chaude, n'ont pas donné dans l'habitation les résultats satisfaisants qu'on doit attendre de l'avenir. Ces prescriptions générales s'appliquent à tous les systèmes proposés pour la maison ouvrière, et qui ne sauraient être les mêmes dans tous les cas; différents suivant que l'on se trouve à la ville et à la campagne, composée dans le premier cas d'habitations à étages, et dans le second cas de simples rez-de-chaussée. On conçoit qu'il n'est pas possible de présenter un type unique puisque les conditions de l'habitation varient à l'infinité; mais les principes restent toujours les mêmes applicables à chaque nature de construction et leur ensemble doit donner satisfaction aux règles imposées par l'hygiène. Ainsi, à Nassander, dernièrement, un industriel a dû construire des maisons ouvrières à rez-de-chaussée, dont le prix de revient est de 3.080 fr., et dont la location est de 150 fr. La surface bâtie utilisée est de 240 mètres. La nature du sol ne permettait pas l'établissement de caves; mais il a cherché à assainir par l'emploi d'escarpements. Il constate lui-même l'exiguité de la pièce qui remplace la cave. Le réfection des plans des logements des ouvriers, de même que ceux des ateliers où ils travaillent, serait un souhait à désirer puisqu'ils indiqueraient si les conditions légales sont bien remplies et si le travail du constructeur peut s'effectuer sûrement. Cette autorisation, qui est regardée comme nécessaire chez les nations étrangères, empêcherait souvent une dépense inutile et ferait apercevoir les points défectueux d'un projet. La question posée au programme ne comporte pas l'étude d'un système particulier; mais l'emploi des précautions générales de l'hygiène assurant à chaque nature de logement les meilleures conditions. Coexistence. Il semble nécessaire que le coucher des parents soit distinct de celui des filles et des garçons, et de pouvoir établir des lits suivant les sexes dans trois chambres séparées. Dans une réunion d'habitations ouvrières on doit avoir des types de maisons répondant aux mêmes énonces. Un industriel fait bâtir
de la pièce qui remplace la cave. Le réfection des plans des logements des ouvriers, de même que ceux des ateliers où ils travaillent, serait un souhait à désirer puisqu'ils indiqueraient si les conditions légales sont bien remplies et si le travail du constructeur peut s'effectuer sûrement. Cette autorisation, qui est regardée comme nécessaire chez les nations étrangères, empêcherait souvent une dépense inutile et ferait apercevoir les points défectueux d'un projet. La question posée au programme ne comporte pas l'étude d'un système particulier; mais l'emploi des précautions générales de l'hygiène assurant à chaque nature de logement les meilleures conditions. Coexistence. Il semble nécessaire que le coucher des parents soit distinct de celui des filles et des garçons, et de pouvoir établir des lits suivant les sexes dans trois chambres séparées. Dans une réunion d'habitations ouvrières on doit avoir des types de maisons répondant aux mêmes énonces. Un industriel fait bâtir des maisons ouvrières pour avoir les ouvriers à portée de ses besoins; mais il doit observer plusieurs conditions: 1° L'efficacité, afin d'obtenir des salaires moins élevés pour les ouvriers que ceux du pays; 2° Le confort dans les logements; 3° L'exécution dans tous les points des principes d'hygiène. L'aspect de l'habitation ouvrière variera suivant les localités et les matériaux en bois, en pierre, en brique, ou même en béton. Toujours un cube d'air nécessaire à l'existence sera prévu. Méthodologie. – Je ne saurais parler de l'hygiène de l'habitation sans montrer aussi la place tenue dans certaines cités ouvrières par l'économat ou les cantines. Il a été établi en effet en Normandie que sur 150 francs dépensés l'ouvrier emploie 74 fr. 90 d'articles de consommation et 25 fr. 10 d'articles d'habillement. Dans les articles de consommation l'alcool figure pour 28 %, proportion considérable; plus du double de la dépense. Il serait donc de l'intérêt de l'ouvrier que cette partie due à l'alcoolisme, qui va toujours grandissant, disparût et fut combattue aussi bien par l'industriel que par l'État. La maison ouvrière conduit à la cité ouvrière dans laquelle on doit observer les mêmes règles d'hygiène déjà énoncées. On y rencontrera des crèches,
l'habitation ouvrière variera suivant les localités et les matériaux en bois, en pierre, en brique, ou même en béton. Toujours un cube d'air nécessaire à l'existence sera prévu. Méthodologie. – Je ne saurais parler de l'hygiène de l'habitation sans montrer aussi la place tenue dans certaines cités ouvrières par l'économat ou les cantines. Il a été établi en effet en Normandie que sur 150 francs dépensés l'ouvrier emploie 74 fr. 90 d'articles de consommation et 25 fr. 10 d'articles d'habillement. Dans les articles de consommation l'alcool figure pour 28 %, proportion considérable; plus du double de la dépense. Il serait donc de l'intérêt de l'ouvrier que cette partie due à l'alcoolisme, qui va toujours grandissant, disparût et fut combattue aussi bien par l'industriel que par l'État. La maison ouvrière conduit à la cité ouvrière dans laquelle on doit observer les mêmes règles d'hygiène déjà énoncées. On y rencontrera des crèches, des infirmeries, des bibliothèques, et même des théâtres et des cercles. Plusieurs grandes industries ont appliqué à la vie en commun les règles imposées par l'hygiène et ont obtenu les résultats si remarquables observés par exemple au Familistère de Guise. En Amérique, des villes ont été créées à la suite de l'installation d'industries spéciales. Il est donc de la plus haute importance d'étudier la construction de la maison ouvrière, puisqu'elle produit à son tour la cité ouvrière d'abord, et la ville ensuite. E. BLUS, Ingénieur civile, 8, rue Picquart, Rouen. Assainissement des Logements insalubres Par M. A. LAILLER père. MESSIEURS, Rouen n'a pas le triste privilège d'avoir encore des logements insalubres; beaucoup d'autres villes, petites et grandes, surtout ces dernières, ont le regret de posséder dans leur sein des habitations qui, loin d'être en rapport avec les progrès que le temps a réalisés, sont une honte bien que le mot paraisse dur pour notre époque. En effet, édifiés comme nous le sommes sur les réclamations si fondées de l'hygiène contemporaine, comment ne pas éprouver un sentiment de profonde tristesse, d'invincible répulsion en voyant des logements tombant de vétusté, dénués des moyens de propreté, réceptacles de créations microbiennes, exhalant des odeurs
de l'installation d'industries spéciales. Il est donc de la plus haute importance d'étudier la construction de la maison ouvrière, puisqu'elle produit à son tour la cité ouvrière d'abord, et la ville ensuite. E. BLUS, Ingénieur civile, 8, rue Picquart, Rouen. Assainissement des Logements insalubres Par M. A. LAILLER père. MESSIEURS, Rouen n'a pas le triste privilège d'avoir encore des logements insalubres; beaucoup d'autres villes, petites et grandes, surtout ces dernières, ont le regret de posséder dans leur sein des habitations qui, loin d'être en rapport avec les progrès que le temps a réalisés, sont une honte bien que le mot paraisse dur pour notre époque. En effet, édifiés comme nous le sommes sur les réclamations si fondées de l'hygiène contemporaine, comment ne pas éprouver un sentiment de profonde tristesse, d'invincible répulsion en voyant des logements tombant de vétusté, dénués des moyens de propreté, réceptacles de créations microbiennes, exhalant des odeurs putrides, où persistent mortalité, morbidité, déchéance physique à un degré lamentable, situés dans des rues étroites, non aérées, presque jamais ensoleillées? Ce lugubre tableau ne se voit pas seulement à Rouen, mais c'est de cette ville seule dont je veux m'occuper présentement. Lorsqu'on plonge le regard dans les maisons qualifiées à juste titre d'insalubres, cachées qu'elles sont souvent par des devantures propres, élégantes même, on ne peut s'empêcher de dire « Les choses ne peuvent rester ainsi », c'est vrai, et elles n'y resteront certainement pas indéfiniment. La municipalité rouennaise a tant fait pour l'assainissement des quartiers dont le triste souvenir est toujours présent à la mémoire de ceux qui, comme moi, ont connu Rouen il y a seulement soixante ans, de ceux qui se rappellent la peinture réaliste qu'a faite l'économiste Blanqui, en 1848, des habitations des quartiers Martainville et Saint-Vivien de Rouen, qu'on est en droit de compter sur sa libéralité, sur son bon vouloir pour faire disparaître tout ce que le passé nous a légué de néfaste, de préjudiciable à la santé, à l'existence même. Permettez-moi, Messieurs, d'emprunter au travail très consciencieux de M. le Dr Panel, directeur du Bureau municipal d'hygiène de Rouen, la citation suivante
à juste titre d'insalubres, cachées qu'elles sont souvent par des devantures propres, élégantes même, on ne peut s'empêcher de dire « Les choses ne peuvent rester ainsi », c'est vrai, et elles n'y resteront certainement pas indéfiniment. La municipalité rouennaise a tant fait pour l'assainissement des quartiers dont le triste souvenir est toujours présent à la mémoire de ceux qui, comme moi, ont connu Rouen il y a seulement soixante ans, de ceux qui se rappellent la peinture réaliste qu'a faite l'économiste Blanqui, en 1848, des habitations des quartiers Martainville et Saint-Vivien de Rouen, qu'on est en droit de compter sur sa libéralité, sur son bon vouloir pour faire disparaître tout ce que le passé nous a légué de néfaste, de préjudiciable à la santé, à l'existence même. Permettez-moi, Messieurs, d'emprunter au travail très consciencieux de M. le Dr Panel, directeur du Bureau municipal d'hygiène de Rouen, la citation suivante : « Nous connaissons, dit M. Panel, de nombreux logements de la classe ouvrière, nous avons même eu souvent l'occasion d'y pénétrer dans le milieu de la nuit, alors que les inconvénients de l'entassement des individus dans un cube d'air insuffisant apparaissait avec le plus d'évidence. Nous pourrions dire qu'en pareille circonstance, il n'est pas besoin de mensuration pour juger de l'étroitesse du local, ni de constatations techniques pour condamner le mode de ventilation. Pour décrire ces logements, le talent d'un narrateur habile serait indispensable. Sans pouvoir prétendre le faire, il faut que nous en disions quelque chose, parce qu'on ne peut les imaginer quand on ne les a pas visités. « C'est avec raison que M. Gogeat a signalé l'escalier à marches grièvées de fer mais il en est où l'on a même négligé cette précaution, et qui, par suite, sont encore plus obscurs et moins ventilés. Dans ces escaliers, vous montez plus avec le bras qui tire la corde graisse, tenant lieu de rampe, qu'avec les jambes que vous ne savez où diriger dans ce dédale de marches dont la forme varie à l'infini. Sur votre route, il est rare que vous ne trouviez pas les cabinets d'aisance,
pareille circonstance, il n'est pas besoin de mensuration pour juger de l'étroitesse du local, ni de constatations techniques pour condamner le mode de ventilation. Pour décrire ces logements, le talent d'un narrateur habile serait indispensable. Sans pouvoir prétendre le faire, il faut que nous en disions quelque chose, parce qu'on ne peut les imaginer quand on ne les a pas visités. « C'est avec raison que M. Gogeat a signalé l'escalier à marches grièvées de fer mais il en est où l'on a même négligé cette précaution, et qui, par suite, sont encore plus obscurs et moins ventilés. Dans ces escaliers, vous montez plus avec le bras qui tire la corde graisse, tenant lieu de rampe, qu'avec les jambes que vous ne savez où diriger dans ce dédale de marches dont la forme varie à l'infini. Sur votre route, il est rare que vous ne trouviez pas les cabinets d'aisance, dont les exhalations se répandent par l'escalier dans toute la maison. Si par hasard des ouvertures à l'air libre existent, des éviers y sont placés. Il est d'autres escaliers que l'artiste est heureux de trouver sur sa route. Ils sont larges, la rampe de bois est portée par des balustres, ils semblent attester que la maison eut jadis des habitants plus fortunés. Aujourd'hui, les marches en maçonnerie s'effritent sous le pied, une couche épaisse de graisse et de poussière recouvre les bois et les murailles. « Ces grands escaliers présentent aussi leurs inconvénients les enfants de tout l'immeuble s'y assemblent pour leurs jeux, ce qui ne contribue pas à entretenir la propreté. Jamais, non plus que les étroits, ils ne sont nettoyés, et nous y avons constaté, pendant un certain temps, des immondices à côté desquelles passaient, sans y prêter attention, les personnes composant plusieurs ménages. » L'auteur parle, et il faut bien aussi que j'en parle, car il est utile de dévoiler toute la vérité, l'auteur, dis-je, signale dans les escaliers des éviers, que l'on nomme des plombs pour les eaux sales, dans lesquels on jette les urines. Ces escaliers ne sont presque jamais lavés. Il semble priori qu'ils
ils semblent attester que la maison eut jadis des habitants plus fortunés. Aujourd'hui, les marches en maçonnerie s'effritent sous le pied, une couche épaisse de graisse et de poussière recouvre les bois et les murailles. « Ces grands escaliers présentent aussi leurs inconvénients les enfants de tout l'immeuble s'y assemblent pour leurs jeux, ce qui ne contribue pas à entretenir la propreté. Jamais, non plus que les étroits, ils ne sont nettoyés, et nous y avons constaté, pendant un certain temps, des immondices à côté desquelles passaient, sans y prêter attention, les personnes composant plusieurs ménages. » L'auteur parle, et il faut bien aussi que j'en parle, car il est utile de dévoiler toute la vérité, l'auteur, dis-je, signale dans les escaliers des éviers, que l'on nomme des plombs pour les eaux sales, dans lesquels on jette les urines. Ces escaliers ne sont presque jamais lavés. Il semble priori qu'ils ne doivent donner accès qu'à des appartements malpropres, mal tenus, il n'en est pas toujours heureusement ainsi, on en trouve où la propreté, le rangement régnent, mais la maison en elle-même, l'immeuble est dans un état complètement antihygiénique, murs, boiseries, plafonds ne sont de la part du propriétaire l'objet d'aucun nettoyage, ajoutons à cela que la ventilation, si utile pour combattre les pernicieux effets de l'air confiné, y est déplorable et que les rayons si vivifiants du soleil ne s'y montrent que parcimonieusement. Parlerai-je de ce qu'on appelle des cours, espaces exigus, humides, très rarement ensoleillés, qui donnent accès aux divers escaliers? Leur vue seule indique ce que doit être, eu égard à la salubrité, le reste de l'immeuble. Faire mention dans ce sombre tableau de l'état des cabinets d'aisance est peine inutile, on sait qu'ils sont essentiellement défectueux et qu'ils répandent, depuis le rez-de-chaussée jusqu'aux étages supérieurs, des odeurs aussi désagréables et meffaisantes. Un seul cabinet, un seul appareil mange ou tenu malproprement suffit pour infecter une maison tout entière. Malgré le bon vouloir de l'édilité rouennaise qui, récemment encore, dans la séance du Conseil municipal du 22 mars dernier, a décidé de démolir pour cause d'hygiène et de
nettoyage, ajoutons à cela que la ventilation, si utile pour combattre les pernicieux effets de l'air confiné, y est déplorable et que les rayons si vivifiants du soleil ne s'y montrent que parcimonieusement. Parlerai-je de ce qu'on appelle des cours, espaces exigus, humides, très rarement ensoleillés, qui donnent accès aux divers escaliers? Leur vue seule indique ce que doit être, eu égard à la salubrité, le reste de l'immeuble. Faire mention dans ce sombre tableau de l'état des cabinets d'aisance est peine inutile, on sait qu'ils sont essentiellement défectueux et qu'ils répandent, depuis le rez-de-chaussée jusqu'aux étages supérieurs, des odeurs aussi désagréables et meffaisantes. Un seul cabinet, un seul appareil mange ou tenu malproprement suffit pour infecter une maison tout entière. Malgré le bon vouloir de l'édilité rouennaise qui, récemment encore, dans la séance du Conseil municipal du 22 mars dernier, a décidé de démolir pour cause d'hygiène et de salubrité une maison de la rue Ambroise-Firury et quatre maisons de la rue de la Poterne, on ne peut cependant toujours démolir, on ne peut multiplier les grandes voies comme celles dont Rouen moderne s'honore, on ne peut raser des quartiers entiers, on ne peut mettre à la porte une quantité de ménages besogneux qui, faute de ressources pécuniaires, ne sauraient se loger dans des habitations, y compris celles si ingénieusement installées qui appartiennent à la Société rouennaise des Maisons à bon marché, ou à la Société anonyme immobilière des Petits Logements, dont le prix de location serait trop élevé pour leur maigre budget. À cela, il faut ajouter que beaucoup d'ouvriers ne pourraient s'éloigner du centre de la ville sans nuire à leurs intérêts divers. N'est-il pas naturel, dès lors, de songer à améliorer ce qui existe, sans renoncer pour cela, aux étapes du progrès étant toujours longues, à un avenir meilleur? Cette idée a préoccupé les hygiénistes, les philanthropes, les hommes de cœur – ils sont légion dans notre cher pays – qui, en dehors des doctrines fallacieuses et décevantes, cherchent à répandre le bien-être dans les classes plus ou moins déshéritées. Qu'entend-on par logement insalubre? Tout logement,
quantité de ménages besogneux qui, faute de ressources pécuniaires, ne sauraient se loger dans des habitations, y compris celles si ingénieusement installées qui appartiennent à la Société rouennaise des Maisons à bon marché, ou à la Société anonyme immobilière des Petits Logements, dont le prix de location serait trop élevé pour leur maigre budget. À cela, il faut ajouter que beaucoup d'ouvriers ne pourraient s'éloigner du centre de la ville sans nuire à leurs intérêts divers. N'est-il pas naturel, dès lors, de songer à améliorer ce qui existe, sans renoncer pour cela, aux étapes du progrès étant toujours longues, à un avenir meilleur? Cette idée a préoccupé les hygiénistes, les philanthropes, les hommes de cœur – ils sont légion dans notre cher pays – qui, en dehors des doctrines fallacieuses et décevantes, cherchent à répandre le bien-être dans les classes plus ou moins déshéritées. Qu'entend-on par logement insalubre? Tout logement, dont les détails et l'ensemble sont nuisibles à la santé. Quelles sont les principales causes d'insalubrité d'un logement? L'absence de rayons solaires, le manque d'air respirable, le dégagement d'odeurs méphitiques, n'importe de quelle provenance, n'importe de quelle nature. Ces causes existant, peut-on y porter remède? Indubitablement oui, soit en majeure partie, soit totalement. C'est l'application des moyens propres à atteindre ce but qui constitue l'assainissement des logements insalubres. Cet assainissement s'impose, il importe de le réaliser au plus tôt non seulement dans l'intérêt de ceux qui vivent dans des conditions si déplorables, mais aussi dans celui des populations riches ou pauvres qui habitent non loin de là. Si les statistiques démontrent que certaines maladies, par exemple, dont la prophylaxie et le traitement préoccupent si justement de nos jours l'opinion publique, sont plus fréquentes chez les ouvriers mal nourris, surtout mal logés, que chez les gens aisés, la science a prouvé que le bacille de cette funeste et si communicable maladie peut se transporter loin de son lieu de production et frapper des individus qui, en raison de leur bien-être, se croient à l'abri de son atteinte. Il en est de même pour beaucoup d'autres maladies, telles les fièvres éruptives, le
partie, soit totalement. C'est l'application des moyens propres à atteindre ce but qui constitue l'assainissement des logements insalubres. Cet assainissement s'impose, il importe de le réaliser au plus tôt non seulement dans l'intérêt de ceux qui vivent dans des conditions si déplorables, mais aussi dans celui des populations riches ou pauvres qui habitent non loin de là. Si les statistiques démontrent que certaines maladies, par exemple, dont la prophylaxie et le traitement préoccupent si justement de nos jours l'opinion publique, sont plus fréquentes chez les ouvriers mal nourris, surtout mal logés, que chez les gens aisés, la science a prouvé que le bacille de cette funeste et si communicable maladie peut se transporter loin de son lieu de production et frapper des individus qui, en raison de leur bien-être, se croient à l'abri de son atteinte. Il en est de même pour beaucoup d'autres maladies, telles les fièvres éruptives, le choléra, la diphtérie, qui, naissant dans des milieux insalubres, vont porter leurs ravages dans des lieux qui ne semblent pas susceptibles d'infection. Quel est le remède à apporter à cet état de choses? On ne peut, je le répète, demander à la ville de tout faire, l'argent des contribuables est à ménager, il est difficile aussi d'obtenir des propriétaires des modifications importantes, relativement dispendieuses, à des immeubles qui ne leur rapportent qu'un faible intérêt; d'ailleurs, ces modifications, en admettant que les propriétaires consentent à les faire, pourraient être ou incomplètes ou non générales, elles ne répondraient pas à un ensemble raisonnable de changements, d'installations leur exécution serait déjà un pas de fait vers le mieux, mais, à mes yeux, il ne serait pas suffisant, c'est pourquoi je désire vous exposer ce que l'on se propose de faire à Nantes sur l'initiative d'un médecin de cette ville, le docteur Jouon, professeur à l'École de Médecine. Il s'agit de la constitution à Nantes d'une société dite « Société pour l'assainissement des logements insalubres »; elle a pour but « de se substituer aux propriétaires, d'assainir leurs immeubles, d'en faire des logements modèles, de les leur rendre au bout d'un long bail, restaurés
à ménager, il est difficile aussi d'obtenir des propriétaires des modifications importantes, relativement dispendieuses, à des immeubles qui ne leur rapportent qu'un faible intérêt; d'ailleurs, ces modifications, en admettant que les propriétaires consentent à les faire, pourraient être ou incomplètes ou non générales, elles ne répondraient pas à un ensemble raisonnable de changements, d'installations leur exécution serait déjà un pas de fait vers le mieux, mais, à mes yeux, il ne serait pas suffisant, c'est pourquoi je désire vous exposer ce que l'on se propose de faire à Nantes sur l'initiative d'un médecin de cette ville, le docteur Jouon, professeur à l'École de Médecine. Il s'agit de la constitution à Nantes d'une société dite « Société pour l'assainissement des logements insalubres »; elle a pour but « de se substituer aux propriétaires, d'assainir leurs immeubles, d'en faire des logements modèles, de les leur rendre au bout d'un long bail, restaurés hygiéniquement et majorés en valeur ». De prime-abord, la chose paraît être une utopie. En y réfléchissant, en l'étudiant, on constate que, sagement menée, aidée des pouvoirs locaux, elle n'est pas irréalisable. Pour faciliter la démonstration, la Société suppose une maison dont le loyer nominal est de 1,000 francs. Elle dit au propriétaire « MONSIEUR, « Votre immeuble, quand il est tout loué et quand vos locataires vous paient, donne 1,000 francs de revenu brut; mais, en fait, votre revenu réel, net, est beaucoup moindre. Vacances, non paiements, frais de gestion, menus entretiens, accidents, gros entretien, tout cela réduit la somme d'au moins 20 %. « Faites la moyenne de dix années et vous en conviendrez. Nous sommes dans le vrai. Ajoutez que mal entretenu, votre immeuble perd tous les jours de sa valeur marchande, que les poursuites de police jettent sur lui une défaveur incontestée, compromettante pour sa location, dans l'avenir, et qu'enfin un jour, peut-être prochain, des mesures légales vous imposeront des réparations ruineuses que vous avez esquivées jusqu'ici. Eh bien louez-nous cette maison pour quinze ans. « Nous sommes honnêtes et solvables, vous toucherez donc fidèlement votre revenu. « Nous renonçons, d'autre part, à vous demander, en