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Superficie 7 ares environ. Prix 22.000 fr. (Excellente occasion à profiter de suite). A Vendre dans le département de l'Aisne, vue sur l'ancienne maison de campagne d'environ 10 ares servant à l'exploitation d'un commerce de spiritueux de vins de vie, liqueurs. Maison composée de salle de débit, cuisine, salle à manger; chambre à coucher. Au-dessus, grenier pouvant être transformé en belle salle et chambre à coucher. 2 caves, cour, magasin pour vins et liqueurs en gros, écurie, remise, magasin à fourrage. Jardin potager. Eau à volonté. Tout en bon état, sans aucun frais à faire, on sera au courant. Environ 3 à 4.000 fr. de marchandises à reprendre. Prix 15.000 fr. (Affaire avantageuse). A vendre dans la Charente magnifique propriété de rapport et d'agrément d'une superficie de 20 hectares se décomposant comme suit: 1 hectare en vigne indigène en plein rapport, 7 ha en terres labourables, 7 ha en prairies artificielles, 4 ha en bois et taillis et 1 en jardin potager et verger en plein rapport. 100 poiriers, cerisiers, pommiers, etc. Vastes bâtiments pour servitudes, nombreuses dépendances, bâtiment spécial pour les grains, grenier pour les fourrages. Au centre de la propriété, jolie maison d'habitation avec rez-de-chaussée composée de cuisine, salle à manger, 2 chambres à coucher. Très bon terrain argilo-calcaire. Cette propriété d'un rapport annuel de 2.000 fr. environ serait laissée au prix de 40.000 dont 25.000 fr. comptant ou 35.000 fr. entièrement comptant. (Très bonne affaire recommandée). A vendre dans l'Eure, belle propriété d'agrément comprenant une maison d'habitation de style gothique avec tourelle et composée au rez-de-chaussée de vestibule, salon, salle à manger, cuisine, 1 chambre; au premier étage, 4 chambres, terrasse avec véranda, balcon en fer. Au-dessus, escalier conduisant à la tourelle. Sous la maison, caves, sous-sol. Cette maison construite en briques et pierres avec plancher et charpente en fer est d'une solidité à toute épreuve. Jardin fruitier et potager de plain-pied avec une pompe, réservoir d'eau. Buanderie. Basse-cour. Superficie 2.000 mètres. Propriété entourée de grilles et de murs. Il y a 2 entrées sur 2 rues. Prix 30.000 fr. avec facilités de paiement. (Sonne affaire à
salle à manger, 2 chambres à coucher. Très bon terrain argilo-calcaire. Cette propriété d'un rapport annuel de 2.000 fr. environ serait laissée au prix de 40.000 dont 25.000 fr. comptant ou 35.000 fr. entièrement comptant. (Très bonne affaire recommandée). A vendre dans l'Eure, belle propriété d'agrément comprenant une maison d'habitation de style gothique avec tourelle et composée au rez-de-chaussée de vestibule, salon, salle à manger, cuisine, 1 chambre; au premier étage, 4 chambres, terrasse avec véranda, balcon en fer. Au-dessus, escalier conduisant à la tourelle. Sous la maison, caves, sous-sol. Cette maison construite en briques et pierres avec plancher et charpente en fer est d'une solidité à toute épreuve. Jardin fruitier et potager de plain-pied avec une pompe, réservoir d'eau. Buanderie. Basse-cour. Superficie 2.000 mètres. Propriété entourée de grilles et de murs. Il y a 2 entrées sur 2 rues. Prix 30.000 fr. avec facilités de paiement. (Sonne affaire à profiter de suite. Pressé). A vendre dans la Charente près grande ville, jolie petite propriété de rapport et d'agrément d'une contenance de 10 hectares environ. consistant en prairies naturelles, terres labourables. Terrain propre à la culture de la vigne. Au centre de la propriété, jolie pièce d'eau poissonneuse alimentée par une source. Nombreux ruisseaux. Jolie maison d'habitation à 2 étages comprenant au rez-de-chaussée, salle à manger, vestibule. Au 1er étage, 3 chambres à coucher, au 2me, 3 chambres également. Nombreuses dépendances et servitudes. Cure, remise, grange, chais, poulailler, buanderie, etc. Cette maison de forme château avec couverture en ardoises, de construction récente, est d'une solidité à toute épreuve. Prix 20.000 fr. (Très bonne affaire). 3.121. — A vendre dans la Dordogne, chef-lieu de canton de 3.500 habitants, très bel immeuble de construction récente et pouvant convenir à n'importe quelle industrie. Cette immeuble occupe une superficie totale d'environ 1650 m². Il est à un étage et se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce pouvant être convertie en magasin, 2 cuisines, salle à manger, salon. Au premier étage, 4 chambres à coucher, au-dessus grand grenier couvrant toute la maison et dans lequel on pourrait y établir des chambres. L'entrée de la propriété
une source. Nombreux ruisseaux. Jolie maison d'habitation à 2 étages comprenant au rez-de-chaussée, salle à manger, vestibule. Au 1er étage, 3 chambres à coucher, au 2me, 3 chambres également. Nombreuses dépendances et servitudes. Cure, remise, grange, chais, poulailler, buanderie, etc. Cette maison de forme château avec couverture en ardoises, de construction récente, est d'une solidité à toute épreuve. Prix 20.000 fr. (Très bonne affaire). 3.121. — A vendre dans la Dordogne, chef-lieu de canton de 3.500 habitants, très bel immeuble de construction récente et pouvant convenir à n'importe quelle industrie. Cette immeuble occupe une superficie totale d'environ 1650 m². Il est à un étage et se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce pouvant être convertie en magasin, 2 cuisines, salle à manger, salon. Au premier étage, 4 chambres à coucher, au-dessus grand grenier couvrant toute la maison et dans lequel on pourrait y établir des chambres. L'entrée de la propriété est en bordure sur une route principale et fermée par une magnifique grille. 2 beaux jardins fruitiers et potagers séparés par un cours d'eau. Dans un 2e corps de bâtiment existe un petit pavillon à un étage avec 2 tourelles sur rue. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce et au premier une pièce analogue à celle du rez-de-chaussée. Au-dessus 2 chambres à coucher. Grand grenier au-dessus. Belle cave. Prix 50.000 fr. comptant; (Très bonne affaire). 3.120. — A vendre dans la Dordogne, Joli Domaine de rapport et d'agrément d'une superficie d'environ 16 hectares consistant en terres labourables, prés, bois, etc. situé à 4 kilomètres de deux importantes gares des lignes de Paris à Agen et de Bordeaux à Lyon. Plus de 600 pruniers d'âge produisant 85 tonnes de prunes par an et rapportant net : 2,500 fr. Au centre du domaine, joli château datant de 1719, comprenant au rez-de-chaussée, vestibule et très long corridor, Salon, salle à manger, cuisine. 4 chambres à coucher. Grande pièce pouvant servir de salon ou de salle de billard. Toutes ces pièces sont voûtées, vastes et bien éclairées. Immense grenier couvrant tout le château, servant provisoirement de séchoir à tabac et dont une
et au premier une pièce analogue à celle du rez-de-chaussée. Au-dessus 2 chambres à coucher. Grand grenier au-dessus. Belle cave. Prix 50.000 fr. comptant; (Très bonne affaire). 3.120. — A vendre dans la Dordogne, Joli Domaine de rapport et d'agrément d'une superficie d'environ 16 hectares consistant en terres labourables, prés, bois, etc. situé à 4 kilomètres de deux importantes gares des lignes de Paris à Agen et de Bordeaux à Lyon. Plus de 600 pruniers d'âge produisant 85 tonnes de prunes par an et rapportant net : 2,500 fr. Au centre du domaine, joli château datant de 1719, comprenant au rez-de-chaussée, vestibule et très long corridor, Salon, salle à manger, cuisine. 4 chambres à coucher. Grande pièce pouvant servir de salon ou de salle de billard. Toutes ces pièces sont voûtées, vastes et bien éclairées. Immense grenier couvrant tout le château, servant provisoirement de séchoir à tabac et dont une partie peut être disposée en chambres et mansardes. Nombreuses dépendances, vaste cour d'entrée, fourneau, étuve pour les prunes, petite cour avec étables, parc à porcs, écurie, grange, chais, nombreuses servitudes. Grande arrière fruitier et potager de 33 ares. Le château est bâti sur un coteau et en bordure du jardin et de la façade existe une terrasse de 120 mètres de long d'où l'on découvre la Dordogne et un admirable point de vue. Pays de chasse et de pêche. Le domaine est à proximité de la Dordogne et sur la lisière d'une forêt autrefois domaniale. — Récoltes principales : prunes d'Agen, noix, vin, blé, tabac, etc. On pourrait y créer une industrie de très bon rapport et qui consisterait à la préparation de conserves de truffes et de champignons des bois, le pays en produisant beaucoup. Prix 60.000 francs. (Bonne et riche affaire à profiter sans retard). 3.130 bis.— A vendre dans la Dordogne à 500 mètres d'une gare, grande et belle propriété d'une contenance totale de 89 hectares consistant en prés, bois, terres labourables, terrain propice à la culture de la vigne. Au centre de la propriété existe une maison d'habitation à 2 étages qui se compose au rez-de-chaussée,
et de la façade existe une terrasse de 120 mètres de long d'où l'on découvre la Dordogne et un admirable point de vue. Pays de chasse et de pêche. Le domaine est à proximité de la Dordogne et sur la lisière d'une forêt autrefois domaniale. — Récoltes principales : prunes d'Agen, noix, vin, blé, tabac, etc. On pourrait y créer une industrie de très bon rapport et qui consisterait à la préparation de conserves de truffes et de champignons des bois, le pays en produisant beaucoup. Prix 60.000 francs. (Bonne et riche affaire à profiter sans retard). 3.130 bis.— A vendre dans la Dordogne à 500 mètres d'une gare, grande et belle propriété d'une contenance totale de 89 hectares consistant en prés, bois, terres labourables, terrain propice à la culture de la vigne. Au centre de la propriété existe une maison d'habitation à 2 étages qui se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, salle à manger, cuisine très vaste, 2 chambres à coucher, au premier étage 3 grandes pièces dont une peut être convertie en salon. Au 2e étage même disposition qu'au premier. Toutes ces pièces peuvent être transformées au gré de l'acheteur. Attenant à la maison d'habitation existe une tour aux murs solides et épais et dans laquelle on accède par un escalier en pierres. Une pièce existe dans ladite tour. Caves sous la maison et creusées dans le rocher. Écurie, étable, grange, chais, nombreuses servitudes. Grande cour intérieure. Pigeonnier très vaste et situé dans un corps de bâtiment spécial, cave au-dessous. Grande carrière de pierres permettant de faire des constructions à bon marché. Source passant sous la maison et arrosant 4 hectares de prairies. La maison d'habitation avec quelques améliorations, peut être transformée en une jolie propriété d'agrément et de rapport. Dans la propriété existent 4 domaines d'un rapport annuel de 3,500 à 4,000 fr. Pays de chasse et de pêche à 300 mètres de la Dordogne, nombreuses truffières dans le pays, site ravissant. Vue splendide. Cette affaire hors ligne, l'une des plus belles du département conviendrait particulièrement à commerçants retirés des affaires. Prix 60,000 fr. moitié comptant. (Riche
aux murs solides et épais et dans laquelle on accède par un escalier en pierres. Une pièce existe dans ladite tour. Caves sous la maison et creusées dans le rocher. Écurie, étable, grange, chais, nombreuses servitudes. Grande cour intérieure. Pigeonnier très vaste et situé dans un corps de bâtiment spécial, cave au-dessous. Grande carrière de pierres permettant de faire des constructions à bon marché. Source passant sous la maison et arrosant 4 hectares de prairies. La maison d'habitation avec quelques améliorations, peut être transformée en une jolie propriété d'agrément et de rapport. Dans la propriété existent 4 domaines d'un rapport annuel de 3,500 à 4,000 fr. Pays de chasse et de pêche à 300 mètres de la Dordogne, nombreuses truffières dans le pays, site ravissant. Vue splendide. Cette affaire hors ligne, l'une des plus belles du département conviendrait particulièrement à commerçants retirés des affaires. Prix 60,000 fr. moitié comptant. (Riche et bonne affaire recommandée). Pour de plus amples renseignements, s'adresser au bureau du journal. 3.135. -~ A vendre dans le Lot, sur la grande ligne ferrée de Paris à Montauban, Propriété de rapport et d'agrément d'une contenance de un hectare 1/2 environ, consistant en pré, vigne, luzerne, terre labourable. Dans la propriété existe une maison d'habitation comprenant cuisine, salle à manger, 3 chambres à coucher, une pour bonne, un bureau, un salon. Terrasse, grande écurie, 2 caves, hangar, remise. Grand grenier, poulailler, étable. Jardin potager et fruitier. Le tout est enclos de murs et en bon état. Prix 13,000 francs. (Bonne petite affaire recommandée). 3.137. — Propriété d'agrément et de rapport. Port de mer du Pas de-Calais comprenant une maison de maîtres ayant 14 mètres de façade dont 11 mètres de façade sur la rue et se composant au sous-sol de cuisine, arrière cuisine, office, 2 caves, citerne avec robinet dans la cuisine et puits muni de pompe, au rez-de-chaussée, corridor, salon, salle à manger, office et 2 cuisines surmontées de 2 chambres de domestiques en style anglais. Au 1er, 3 pièces et un cabinet avec pompe communiquant à la citerne, w-c. Au 2me, 3 chambres et un cabinet. Au-dessus,
la propriété existe une maison d'habitation comprenant cuisine, salle à manger, 3 chambres à coucher, une pour bonne, un bureau, un salon. Terrasse, grande écurie, 2 caves, hangar, remise. Grand grenier, poulailler, étable. Jardin potager et fruitier. Le tout est enclos de murs et en bon état. Prix 13,000 francs. (Bonne petite affaire recommandée). 3.137. — Propriété d'agrément et de rapport. Port de mer du Pas de-Calais comprenant une maison de maîtres ayant 14 mètres de façade dont 11 mètres de façade sur la rue et se composant au sous-sol de cuisine, arrière cuisine, office, 2 caves, citerne avec robinet dans la cuisine et puits muni de pompe, au rez-de-chaussée, corridor, salon, salle à manger, office et 2 cuisines surmontées de 2 chambres de domestiques en style anglais. Au 1er, 3 pièces et un cabinet avec pompe communiquant à la citerne, w-c. Au 2me, 3 chambres et un cabinet. Au-dessus, un faux grenier. Cour et petit jardin fermé avec w-c. Le côté de ladite maison un passage de porte-coére. Une très grande cour derrière avec les maisons d'ouvriers et un puits, w-c. Au fond un jardin avec w-c. Cette propriété d'une contenance de 1.009 mètres carrés environ et d'un rapport de 2.200 fr. serait laissée au prix de 25.000 fr. (Affaire exceptionnelle). À vendre : 1° à Paris, presque à l'entrée de la rue de Belleville, Deux maisons de rapport, 18 fenêtres de façade. Revenu brut environ 20.000 fr. Prêt du Crédit Foncier 130.000 fr. Prix 300.000 fr. — 20 à 20 minutes de chemin de Paris, gare de la Bastille, et à 2 minutes de la gare Jolie habitation avec jardin d'agrément, cascade, jeu d'eau, jardin fruitier en plein rapport. Maison à 2 étages, 10 pièces et 2 cabinets clairs, 2 cabinets d'aisances, salle de bains, calorifère, eau et gaz, sonneries électriques, le tout fonctionnant parfaitement. Superficie 900 mètres environ. Prix 50.000 fr. comptant. Pour de plus amples renseignements, s'adresser au bureau du journal. Propriété d'agrément de rapport. (Somme) pouvant convenir à toute espèce d'industrie, MAISON de MAÎTRE composée au rez-de-chaussée 4 pièces, 2 cuisines et grand vestibule, Au
de 2.200 fr. serait laissée au prix de 25.000 fr. (Affaire exceptionnelle). À vendre : 1° à Paris, presque à l'entrée de la rue de Belleville, Deux maisons de rapport, 18 fenêtres de façade. Revenu brut environ 20.000 fr. Prêt du Crédit Foncier 130.000 fr. Prix 300.000 fr. — 20 à 20 minutes de chemin de Paris, gare de la Bastille, et à 2 minutes de la gare Jolie habitation avec jardin d'agrément, cascade, jeu d'eau, jardin fruitier en plein rapport. Maison à 2 étages, 10 pièces et 2 cabinets clairs, 2 cabinets d'aisances, salle de bains, calorifère, eau et gaz, sonneries électriques, le tout fonctionnant parfaitement. Superficie 900 mètres environ. Prix 50.000 fr. comptant. Pour de plus amples renseignements, s'adresser au bureau du journal. Propriété d'agrément de rapport. (Somme) pouvant convenir à toute espèce d'industrie, MAISON de MAÎTRE composée au rez-de-chaussée 4 pièces, 2 cuisines et grand vestibule, Au 1er étage, 5 chambres et cabinet de toilette au-dessus 3 mansardes et greniers, Adjoinct à la maison un bâtiment comprenant un cabinet de travail, un bureau, buanderie, four et chambres au-dessus. Un bâtiment à l'usage de magasin et 3 hangars, Cellier, Remise, Écurie, avec Boxes. Stables, pompe à air, Sellerie, Puits Jardin fruitier et potager, Pelouses. Cette propriété située au centre du pays, entre 2 gares à 16 kilomètres du Tréport à 3 heures 1/2 de Paris. Prix 36,000 francs, (bonne affaire.) À vendre dans la Gironde à 16 kilomètres de Bordeaux Magnifique petit Domaine de rapport et d'agrément, d'une superficie de 6 hectares environ, consistant en vignes françaises et greffés américains en plein rapport. La récolte annuelle est de 10 à 12 tonneaux de 10 hectolitres. La vigne étant jeune rapportera sûrement le double dans quelques années. Le vin se vend jusqu'à 1,000 francs (crus classés). Le reste de la propriété consiste en prairies naturelles et artificielles. Au centre du domaine existe une jolie maison d'habitation à un étage comprenant au rez de chaussée salon, salle à manger, cuisine, lingerie. Au premier étage 6 belles chambres à coucher, dont 2 avec cabinet de toilette, chambre de bonne, grenier. Nombreuses
Puits Jardin fruitier et potager, Pelouses. Cette propriété située au centre du pays, entre 2 gares à 16 kilomètres du Tréport à 3 heures 1/2 de Paris. Prix 36,000 francs, (bonne affaire.) À vendre dans la Gironde à 16 kilomètres de Bordeaux Magnifique petit Domaine de rapport et d'agrément, d'une superficie de 6 hectares environ, consistant en vignes françaises et greffés américains en plein rapport. La récolte annuelle est de 10 à 12 tonneaux de 10 hectolitres. La vigne étant jeune rapportera sûrement le double dans quelques années. Le vin se vend jusqu'à 1,000 francs (crus classés). Le reste de la propriété consiste en prairies naturelles et artificielles. Au centre du domaine existe une jolie maison d'habitation à un étage comprenant au rez de chaussée salon, salle à manger, cuisine, lingerie. Au premier étage 6 belles chambres à coucher, dont 2 avec cabinet de toilette, chambre de bonne, grenier. Nombreuses dépendances, écurie et remise, chais, cuvier. Devant la maison joli jardin d'agrément avec arbustes, maison de paysan composée 4 chambres à coucher, cuisine et chais. Le revenu annuel de la propriété est de 5 à 6,000 francs. Les meubles garnissant la maison, ainsi que le matériel servant à l'exploitation sont compris dans le prix de vente qui est de 42,000 francs. (Riche et belle affaire recommandée) Propriété d'agrément (Oise), comprenant un château de construction récente, composé au sous-sol de 2 caves. Fruitier, buanderie, salle de bains, calorifère de cave et 3 autres pièces à usage de bûcher, atelier de travail et débarras. Au rez-de-chaussée, grande véranda, vestibule avec escalier sculpté. Salle à manger très bien décorée avec lambris et cheminées en noyer. Beau salon, salle de billard style renaissance pouvant faire un grand salon, cabinet de travail dont la menuiserie et la cheminée sont en cèdre du Liban, cuisine et office. Toutes les pièces du rez de chaussée sont décorées de peintures italiennes de différents styles. Eau chaude et eau froide partout. Escalier de service. Au premier étage, chambre de maître et chambre d'enfant à la suite. 4 chambres d'amis avec cabinet de toilette à chacune. Salle de bains, water-closet.
compris dans le prix de vente qui est de 42,000 francs. (Riche et belle affaire recommandée) Propriété d'agrément (Oise), comprenant un château de construction récente, composé au sous-sol de 2 caves. Fruitier, buanderie, salle de bains, calorifère de cave et 3 autres pièces à usage de bûcher, atelier de travail et débarras. Au rez-de-chaussée, grande véranda, vestibule avec escalier sculpté. Salle à manger très bien décorée avec lambris et cheminées en noyer. Beau salon, salle de billard style renaissance pouvant faire un grand salon, cabinet de travail dont la menuiserie et la cheminée sont en cèdre du Liban, cuisine et office. Toutes les pièces du rez de chaussée sont décorées de peintures italiennes de différents styles. Eau chaude et eau froide partout. Escalier de service. Au premier étage, chambre de maître et chambre d'enfant à la suite. 4 chambres d'amis avec cabinet de toilette à chacune. Salle de bains, water-closet. Le tout est parfaitement décoré. Au deuxième étage on peut établir des chambres de maîtres et d'amis. La superficie de la propriété est de 6,750 mètres carrés. La maison recouvre 250 mètres carrés. Maison de concierge, écuries et remises. La propriété comprend en partie bois de haute futaie et de jardin d'agrément et potager en plein rapport. Belle grille en fer forgé. Prix 320,000 fr. comptant. Riche affaire.) Propriété de rapport avec buvette (Hérault). Propriété consistant en vignes en plein rapport, luzerne. 2 puits inaltérables, une machine de submersion de la force de 4 chevaux pour le service de la propriété. Deux maisons avec cave dont une servant de la buvette de la gare. Le tout en pleine exploitation, 2 kilomètres de la mer, ligne du Midi. Cette propriété d'une contenance de 1 hectare et demi, d'un rapport net de 1,800 fr. serait laissée au prix de 26,000 fr. (Riche affaire exceptionnelle.) À vendre dans l'Hérault, à 3 kilomètres de la mer, une Propriété servant à l'exploitation d'un hôtel à voyageurs. La maison construite depuis 1870 est à deux étages et se compose d'un salon, salle à manger, vestibule, 15 chambres meublées, 4 chambres de maîtres, grenier, écurie, remise, cave,
jardin d'agrément et potager en plein rapport. Belle grille en fer forgé. Prix 320,000 fr. comptant. Riche affaire.) Propriété de rapport avec buvette (Hérault). Propriété consistant en vignes en plein rapport, luzerne. 2 puits inaltérables, une machine de submersion de la force de 4 chevaux pour le service de la propriété. Deux maisons avec cave dont une servant de la buvette de la gare. Le tout en pleine exploitation, 2 kilomètres de la mer, ligne du Midi. Cette propriété d'une contenance de 1 hectare et demi, d'un rapport net de 1,800 fr. serait laissée au prix de 26,000 fr. (Riche affaire exceptionnelle.) À vendre dans l'Hérault, à 3 kilomètres de la mer, une Propriété servant à l'exploitation d'un hôtel à voyageurs. La maison construite depuis 1870 est à deux étages et se compose d'un salon, salle à manger, vestibule, 15 chambres meublées, 4 chambres de maîtres, grenier, écurie, remise, cave, poulailler, chambres pour avoine. Au-dessus beaux greniers, logements pour employés au premier étage. Buanderie. Cheval, omnibus, voiture américaine pour le service de l'hôtel et de la ville, éclairage électrique. Eau à volonté. Le tout en très bon état et en pleine exploitation. Oferera au courant. Prix 70,000 dont 55,000 francs comptant. (Riche affaire.) Propriété servant à l'exploitation d'un CAFÉ. (Hérault), comprenant une salle de café très bien agencée, tables et guéridons en marbre blanc. Au premier étage, salle de billard avec deux chambres pour employés et une pour maîtres. Au deuxième une chambre et une salle de jeu avec grand placement pour agrandir. Terrasse donnant sur la cour. Une entrée sur la principale et une sur l'avenue et promenade. Deux devantures avec terrasse. Le tout en très bon état. Pas de frais à faire. Ce café est loué 1,500 fr. par an avec un bail de 8 ans. Cave donnant sur la cour non comprise dans la location. Prix 26,500 fr. comptant. (Bonne affaire à reprendre de suite.) 3180 — À vendre dans les Bouches-du-Rhône, Beau domaine d'une superficie de 417 hectares répartis comme suit : 70 hectares en vignes, 50 hectares en luzernes, 100 hectares en terre de culture,