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ou de terrains remis à la Société pour constituer une partie de son capital. CONCOURS La Société approuvée peut prétendre à divers concours d’ordre financier. Les avances de l’État ne sont point ici, comme dans la Société de crédit immobilier, fonction du capital social. Elles dépendent du programme d’acquisitions ou de constructions à réaliser, c’est-à-dire du prix de revient des immeubles : elles peuvent atteindre 60 p. 100 de ce prix dans les conditions ordinaires, et 75 p. 100 si le remboursement des prêts est garanti par un département ou une commune. Les demandes de prêts doivent être adressées au
une commune. Les demandes de prêts doivent être adressées au Directeur de la Caisse des Dépôts et Consignations chargé de les instruire, et leur taux a été relevé dernièrement de 2 et 2,50 p. 100 à 3,50 p. 100 uniformément. Observez enfin que les prêts ne sont pas accordés à une Société constituée pour loger les ouvriers d’une industrie. Notez encore que les retards dans les remboursements des prêts sont passibles d’un intérêt qui a été récemment de 4 à 7 p. 100. En outre des avances, la Société peut demander à l’État des subventions pouvant atteindre le 1/3 du
demander à l’État des subventions pouvant atteindre le 1/3 du prix de revient des immeubles, lorsqu’elle se propose d’édifier ou d’achever des immeubles destinés à la location, dont les 2/3 des logements seront réservés à des familles nombreuses. Mais, en aucun cas, le montant cumulé des prêts et subventions ne peut dépasser 85 p. 100 du montant du programme à réaliser. Vous pouvez enfin obtenir pour votre Société, selon les circonstances, des subventions des communes pour dégrèvements de loyers en faveur des familles nombreuses, des souscriptions d’actions et d’obligations ou des prêts de collectivités, des avances des Sociétés de crédit
des prêts de collectivités, des avances des Sociétés de crédit immobilier, la garantie portant sur l’intérêt des obligations et sur le dividende des actions de la part des départements et communes qui ont de plus la faculté de lui faire des apports de terrains et de constructions. La Société doit tenir, tous les ans, dans le premier trimestre, une assemblée générale ordinaire qui examine les comptes, arrête le bilan, fixe le dividende et élit les administrateurs. Elle peut, en outre, se réunir extraordinairement sur la demande du Conseil d’administration ou d’actionnaires représentant le quart du capital social, toutes les fois
d’actionnaires représentant le quart du capital social, toutes les fois qu’il y a lieu de modifier les statuts, prolonger la durée de la Société ou la dissoudre, augmenter ou diminuer son capital. L’approbation peut être retirée à la Société reconnue comme faisant des opérations de construction ou de crédit sur des Maisons ne répondant pas aux conditions légales. En cas de perte de la moitié du fonds social, elle se dissout de plein droit. Lorsque la Société arrive à son terme normal ou lorsqu’elle est dissoute par anticipation, il est procédé à la liquidation par une assemblée générale extraordinaire, qui
procédé à la liquidation par une assemblée générale extraordinaire, qui doit attribuer l’excédent d’actif disponible à des Sociétés similaires avec l’approbation du ministre. N. ROCH, Chef du bureau des Habitations à bon marché Prêt pour construire. Disposant d’un capital qui ne peut être réalisé, vous voulez acquérir un terrain pour construire une maison de 70 000 à 80 000 fr. Un prêt vous est nécessaire pour réaliser ces opérations. Vous ne pouvez bénéficier de la législation des habitations à bon marché. Les opérations des Sociétés de construction sont, en fin de compte, particulièrement onéreuses. Si vous disposez d’un capital immobilier,
de compte, particulièrement onéreuses. Si vous disposez d’un capital immobilier, négociez par l’entremise d’un notaire un prêt hypothécaire dont vous devez débattre les conditions. A défaut, demandez un prêt au Crédit Foncier ou au Comptoir des Entrepreneurs, mais vous n’obtiendrez dans ces deux derniers cas qu’une portion du capital qui vous est nécessaire. Si votre capital est mobilier, vous avez tout intérêt à en réaliser une partie, car le taux d’un prêt, même avantageux et normal, est aujourd’hui élevé. N. R. MAISONS POUR TOUS Consultations Gratuites Les Consultations gratuites, réservées à nos Abonnés, insérées dans le journal, paraissent dans l’ordre
à nos Abonnés, insérées dans le journal, paraissent dans l’ordre de leur réception sans garantie de délai. Posez toujours chaque question sur feuille séparée. Si vous voulez une réponse par lettre, joignez 5 fr. avec la bande d’abonnement, ou 10 fr. si vous n’êtes pas abonnés. Il n’est pas tenu compte des demandes de renseignements faites sous une autre forme, et les adresses qui peuvent être demandées sont données exclusivement par lettre. Joignez un timbre à toute demande. DE L’ARCHITECTE. 7855. Fendillement du béton armé. — Les fendillements d’un tel ordre peuvent provenir de la dessiccation du béton. Cependant la
ordre peuvent provenir de la dessiccation du béton. Cependant la température du mois de Mars, période d’exécution de vos travaux, ne semble pas justifier ce phénomène. Le temps de coffrage (un mois) a été plus que suffisant pour permettre la prise totale. Malgré les précisions fournies, il manque trop d’éléments pour vous donner un renseignement rigoureusement affirmatif. Entre autre, votre architecte a-t-il prévu des joints de dilatation? À notre avis, vous avez peut-être été imprudent en confiant directement à des ouvriers l’exécution de ces travaux. Votre architecte a pu surveiller très consciencieusement, mais la bonne exécution du béton armé exige
très consciencieusement, mais la bonne exécution du béton armé exige une présence permanente au chantier d’un surveillant expérimenté. La construction du béton armé est, en effet, une construction particulièrement délicate, assujettie à trop de conditions de détails pour pouvoir à distance nous prononcer formellement. La mise en place défectueuse d’un treillis, la ligature insuffisante de telles barres d’acier, le gâchage défectueux du béton trop mouillé, trop sec ou employé trop tardivement après le mélange, le remplissage défectueux entre tous les éléments de fer surtout aux jonctions où l’enchevêtrement est plus serré, sont autant de causes qui peuvent déterminer des accidents.
serré, sont autant de causes qui peuvent déterminer des accidents. En dehors d’accidents provenant directement d’erreurs de calculs dans l’établissement du projet, le béton armé est une matière admirable qui permet de réaliser en construction des problèmes d'une audace inconnue jusqu’alors ; mais, comme toute matière nouvelle, il exige pour son emploi des gens particulièrement compétents. C’est en quelque sorte un métier nouveau qui réclame un apprentissage sérieux. Avant de procéder à la mise en place de la charpente, faites procéder aux essais de résistance du plancher en faisant charger ledit plancher de sacs de sable jusqu’à concurrence par mètre
ledit plancher de sacs de sable jusqu’à concurrence par mètre carré occupé de la surcharge calculée par votre architecte. Si l’épreuve est satisfaisante, vous êtes rassuré sur l’avenir de votre construction. Si des crevasses ou des fléchissements se manifestent, il est prudent de rechercher dans votre région le concours d’un ingénieur-conseil en matière de béton armé. Dans ce dernier cas, la responsabilité de votre architecte serait engagée. L. P. S. 7918. Le pavillon au fond du Parc (paru dans « Ma Jolie Villa »). Les modifications que vous demandez sont possibles. Le service d’architecture de Ville et Campagne se tient
possibles. Le service d’architecture de Ville et Campagne se tient à votre disposition pour vous établir : 1° soit une esquisse à échelle réduite, évaluation sommaire sans devis, plans et façades, honoraires : 2 350 fr. ; 2° ou le projet d’ensemble complet permettant l’exécution du projet, plans, façades et coupe à 2 cm. par mètre, une estimation approximative et une description sommaire : honoraires : 4 800 fr. (comprenant les frais précédents) ; 3° ou l’ensemble des 2 précédents projets plus : cahier des charges, marchés sur timbres, devis descriptif, enfin toutes pièces nécessaires pour permettre au client de
descriptif, enfin toutes pièces nécessaires pour permettre au client de traiter avec le ou les entrepreneurs : 7 100 fr. L. P, S. 7263. Litige entre propriétaire et architecte. Les litiges d’un tel ordre en régions libérées sont aussi les affaires de nombreux sinistrés et ne peuvent être réglés sur les bases ordinaires. Dans la vie normale, un propriétaire n’obtenant pas satisfaction de son architecte à qui il demande d’établir un plan sur des données précises se contente de l’ignorer, et celui-ci n’ayant rien fait ne peut prétendre recevoir un honoraire. Dans votre cas, la nécessité d’obtenir le règlement de
honoraire. Dans votre cas, la nécessité d’obtenir le règlement de vos dépenses par l’État vous a mis dans l’obligation de faire justifier les travaux exécutés. Pour cela, l’architecte a reconstitué le plan que vous avez fait vous-même après avoir refusé celui qu’il vous proposait, car, sans ce plan et le décompte des dépenses, vous n’auriez pu obtenir aucune indemnité de dommages. Vous devez donc un honoraire à l’architecte pour l’exécution de ce travail. Dans un cas litigieux comme le vôtre, un arbitrage par une autorité compétente de votre département est souvent la meilleure solution, Vous évitez ainsi l'intervention judiciaire ;
souvent la meilleure solution, Vous évitez ainsi l'intervention judiciaire ; vous pourriez, par exemple, avoir recours à l’arbitrage du Président de la Société des Architectes agréés de votre département. L. P. S. 7391. Honoraires pour travaux non exécutés. La somme de 855 fr. calculée sur la base de 3 p. 100 d’honoraires pour établissement de projet, devis estimatif et frais de déplacement, est normale. Le relevé des plans fixé à 500 fr. ne peut être estimé qu’en raison du temps passé sur place et des difficultés rencontrées par l'architecte. Ces études ayant été faites en 1919, votre architecte vous consent
études ayant été faites en 1919, votre architecte vous consent par cela même un rabais très important représenté par les intérêts de la somme pendant 7 ans. 7455. Évaluation du programme de construction. Pour le programme que vous soumettez : Rez-de-chaussée : chambre, salle à manger, salle de bains, petite pièce, cuisine, arrière-cuisine, soute à charbon; Premier étage : 2 chambres, débarras et grenier, cave sous la maison, installation de chauffage central, distribution d’eau chaude, électricité, etc., prévoyez une surface construite de 100 m² environ. Construction simple environ 120 000 fr. Le service d’architecture peut établir ce projet : 1°
fr. Le service d’architecture peut établir ce projet : 1° Esquisse à échelle réduite (plans-façade), évaluation sommaire sans devis, honoraires : 1 800 fr. ; 2° Projet d'ensemble complet (2 cm. par mètre), plans, façade, coupe, estimation approximative, description sommaire 3 700 fr. Compris les 1 800 fr. précédents ; 3° L’ensemble des 2 projets précédents plus : cahier des charges, marchés et devis descriptif, enfin toutes pièces utiles pour les apports au client et de l'entrepreneur : 5 500 fr. (compris les 3 700 fr. précédents), L. P. S. 8011. Villa dans une contrée boisée. Sous le titre "Maison
8011. Villa dans une contrée boisée. Sous le titre "Maison pour Tous" a publié un projet qui a retenu votre attention et au sujet duquel vous souhaitez avoir des précisions. Les dimensions des pièces sont : hall. 4 m X 3,60 m ; salle à manger, 5,60 m X 3,60 m; salon-bibliothèque, 6,40 m X 3,60 m; chambres, 3,60 m X 4,40 m ; cuisine, 3,60 m X 2,80 m. Garde-largeur 2 m. Au total une superficie de 206 m². Le coût est d’environ 250 000 fr. suivant les exigences du confort. Il faut tenir compte aussi de la situation,
du confort. Il faut tenir compte aussi de la situation, communication du terrain, chemins d’accès, indication des alentours, orientation. DE L’AVOCAT-CONSEIL 7243. Exécution et paiement de Travaux. Si vous vous êtes mis d’accord, voici deux ans, avec un entrepreneur pour clôturer votre Maison à un prix déterminé et que vous ayez en main la preuve de cet accord. vous pouvez exiger aujourd’hui l’Exécution des Travaux aux mêmes conditions, malgré la hausse du prix des matériaux. Par contre, si le retard apporté à l'Exécution des Travaux provient de votre fait en d’un cas fortuit, l'entrepreneur est fondé à vous réclamer une
d’un cas fortuit, l'entrepreneur est fondé à vous réclamer une majoration sur les prix fixés il y a deux ans, correspondant à la hausse graduelle de ceux-ci. De même, si les conditions ont été établies, oralement, sans aucun engagement quant à la date des Travaux, l’entrepreneur peut vous faire payer le prix que valent ces Travaux au moment où ils sont exécutés. Donc, lorsque vous commandez des Travaux, faites établir un devis écrit avec engagement formel de l’entrepreneur de les exécuter à une période déterminée. Y. C. 7356. Sous-location possible. D’après l'article 1717 du Code Civil, le preneur a le
D’après l'article 1717 du Code Civil, le preneur a le droit de sous-louer et même de céder son bail à un autre si cette faculté ne lui a pas été interdite. Si sur votre bail est mentionnée seulement l'interdiction de céder votre droit au bail, cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas sous-louer. Si vous êtes absolument obligé de quitter votre exploitation agricole et si votre propriétaire ne s’oppose pas à la cession du bail, prenez un sous-locataire si cela ne vous est pas interdit. 7449. Prorogation de baux ruraux. Les lois accordant des prorogations des locations
de baux ruraux. Les lois accordant des prorogations des locations ou des baux ne se sont jamais appliquées aux baux ruraux ou aux locations de terrains. Par conséquent, la loi n’a jamais fixé de prix limite du loyer des fermes, des jardins ou des terrains. Vous avez donc le droit de demander à un propriétaire le prix que vous voulez et de donner congé à vos locataires, s’ils n’acceptent pas de nouveau prix lors du renouvellement du bail ou de l’engagement de location. J. C. CONSERVES ET CONFITURES QUI PAIENT. Vous avez goûté, apprécié..., envié, d’exquises confitures de conserves savoureuses,
Vous avez goûté, apprécié..., envié, d’exquises confitures de conserves savoureuses, et la maîtresse de maison vous a sans emphase déclaré quelles dataient d’avant guerre. Faites-en autant. Approvisionnez-vous dans votre propriété ou au marché, lorsque les produits sont abondants et de qualité. Conformez-vous aux conseils pratiques que Vie à la Campagne vous donne dans sa série d’articles pratiques Conserves et Confitures qui paient (Juillet, Juin, Mai, Avril), et vous aurez à votre tour fruits, légumes, volailles, gibiers, etc. admirablement préparés et conservés. LES LECTURES POUR TOUS commencent le 5 Juillet avec la publication du roman inédit TO. Béliard, qui a obtenu
la publication du roman inédit TO. Béliard, qui a obtenu le Prix Jules Verne 1927. La petite-fille de Michel Strogoff, grand récit d’aventures auxquelles se mêle une émouvante histoire d'amour, LES ÉTOFFES ET LA COULEUR dans l’ameublement. Les lecteurs de la Vie à la Campagne s'intéressent trop à tout ce qui touche à la maison pour que ce titre leur soit indifférent. Il résume le programme d'un numéro spécial que la Mode Pratique a publié le 2 Juillet. On trouvera là une foule d’idées ingénieuses et de conseils utiles pour installer, embellir ou rajeunir le cadre de notre vie :
installer, embellir ou rajeunir le cadre de notre vie : la maison. ET VOYEZ PAGE XVI LE CÔTÉ DES LIVRES. POUR AUGMENTER VOTRE CONFORT VOICI UN GENRE DE FAUTEUIL QUI A FAIT SES PREUVES ; UTILISEZ-LE, IL EST À LA FOIS PRATIQUE ET ÉCONOMIQUE. Le soir, après vos occupations, ou l’après-midi, à l’heure où le soleil darde sur la campagne ses rayons ardents, quel plaisir n’éprouvez-vous pas à goûter dans le cadre qui vous plaît les charmes d’un repos agréable et bienfaisant ? Ce fauteuil-hamac, dont la conception est constamment la forme de votre corps. Si, par exemple, vous désirez
la forme de votre corps. Si, par exemple, vous désirez passer de la position assise à la position allongée, allongez-vous simplement, et le fauteuil vous suivra de lui-même dans votre mouvement. Vous pourrez même, en lui imprimant un léger balancement autour de ses supports, vous procurer l’agréable sensation d’un rockingchair. N’est-ce pas là un appareil ingénieux que chacun a intérêt à connaître et utiliser ? Cet appareil breveté est la propriété de MM. Meillet et Lemarchand, 6, avenue du Président-Wilson, à la Plaine-Saint-Denis, qui se feront un plaisir de vous donner à ce sujet tous les renseignements que vous pouvez
donner à ce sujet tous les renseignements que vous pouvez désirer. On le trouve d’ailleurs également dans la plupart des grands magasins. UN APPAREIL PARFAITEMENT AU POINT En dehors des qualités originales que nous venons d’exposer, ce fauteuil-hamac comporte d’autres avantages : Sa constitution entièrement métallique, sa toile de première qualité lui donnent une solidité à toute épreuve. Son démontage est facile. Son pliage est tel qu’il ne tient qu’une place très réduite et peut se transporter facilement avec les autres bagages. Enfin son prix modique le met à la portée de toutes les bourses. Toutes ces qualités en font
portée de toutes les bourses. Toutes ces qualités en font un appareil des plus recommandables à tous ceux qui ont souci de leur confort et de leur bien-être. A. RENDA. UN DISPOSITIF INGÉNIEUX Aimez-vous lire ? Ce moelleux fauteuil vous permettra commodément cette lecture, tandis que cette confortable chaise longue conviendra mieux à vos rêveries et à vos méditations. Il s’agit là, cependant, du même appareil auquel vous pouvez, sans vous déranger, donner la position que vous jugez la plus reposante. Un dispositif aussi simple qu’ingénieux et robuste lui permet en effet de se déformer automatiquement, de manière à épouser
en effet de se déformer automatiquement, de manière à épouser MAISONS POUR TOUS VOLUME I LES COURS CHEZ SOI Fondés en 1903 par Mlle C. DURAND Direction : 13° RUE LITTRÉ 13° — PARIS (8e) Bénis par S. S. PIERRE et S. S. PIE XI, ces Cours par correspondance rendent aux FAMILLES, avec le minimum de frais les plus grands services pour l’Éducation des enfants au foyer ENSEIGNEMENT SECONDAIRE Cours St-Louis (garçons). Baccalauréats. Cours Blanche-de-Castille (jeunes filles). Cours spécial supérieur pour les jeunes filles du monde. ENSEIGNEMENT PRIMAIRE : Cours Jeanne-d’Arc (tous degrés). Brevets. Méthode spéciale attrayante, vivante ; pour
Jeanne-d’Arc (tous degrés). Brevets. Méthode spéciale attrayante, vivante ; pour les tout petits A. B, C. du piano, grand succès. Cours divers : Ménager, Latin. Langues, Dessin et Aquarelle. Solfège et Piano. Demandez l'ascicula M, en indiquant le Cours, la Classe et l’âge de l’élève. On reçoit le lundi de 14 à 17 heures et les autres jours sur rendez-vous. CHATELAINS PROPRIÉTAIRES Embellissez appropriez VOS IMMEUBLES avec le M A T O L I N PEINTURE MATE ARTISTIQUE HYGIÉNIQUE LAVABLE Se fabrique en 75 nuances décoratives Remplace les papiers muraux Demandez notice et cartes de larges à Etall. GEORGE fils,
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étancher l’eau d’une cave, remplir des tonneaux d’arrosage, assécher un endroit marécageux, à l'occasion de fouilles aquifères, etc., etc. Débit énorme: environ 12000 litres à l'heure. Ne s’engorge jamais, inusable, Cylindre et tuyaux galvanisés après fabrication. La Machine à laver “ ÈVE ” Est une auxiliaire précieuse de la bonne ménagère. À ses qualités pratiques jusqu’ici sans égales, elle joint un extérieur élégant et un grand air de confort. N’ABÎME pas le linge Nettoie RAPIDEMENT Nous ne livrons que de l’irréprochable Agent dans toute la France Demandez notre Catalogue n° B. Envoyé franco. UNE POMPE DEVILLE dans les maisons que
B. Envoyé franco. UNE POMPE DEVILLE dans les maisons que vous construisez donnera confiance à vos clients parce qu’ils constateront sur un accessoire dont la bonne qualité est connue depuis des années, votre conscience professionnelle. Il y a des pompes Deville système Corneau et autres pour tous les usages. L’examen de notre catalogue général envoyé, franco sur demande adressée à DEVILLE, Charleville (Ardennes), vous suffira à vous convaincre. 7lyad'oatre^ chauffage^ maiô..la CUISINIÈRE ccmôcmmc cL@ô cambuàtiblQè odLnai/ceô eieUetiertf: au^ que leàfowmecu ^. 0e/7 Txxricle/z Lcl Q^jié^ziaÀa, SOCIÉTÉ pour le DÉVELOPPEMENT ou CHAUFFAGE CENTRAL ÉCONOMIQUE BREVETS GABET 53, rue de Ponthieu, PARIS
CHAUFFAGE CENTRAL ÉCONOMIQUE BREVETS GABET 53, rue de Ponthieu, PARIS Téléph.: Élysées 66 71 , 70-90 R. C . SEINE ZIS 70 9 =*/ LES POULES QUI RAPPORTENT. Toutes les races de Poules sont décrites dans le N° Ex. Vie à la Campagne, du 15 février 1927 : 5o 11 fr. MAISONS POUR TOUS XII Répertoire d'Adresses Sérées et Classées ANIMAUX «De Races Pures (Fournisseurs : Éleveurs et Commissionnaires) Cette rubrique a été créée pour assurer la Régularité, la Sincérité des Transactions, la Sécurité réciproque de l’Acheteur et du Vendeur et remédier, ainsi, à la crise de confiance qui paralyse
et remédier, ainsi, à la crise de confiance qui paralyse souvent le développement des affaires par correspondance. Ses listes choisies réunissent les Fournisseurs adhérant à notre Service d'Arbitrage, qui s'engagent, en cas de désaccord ou de contestation avec tel de leur client, à exécuter les décisions de la Commission spéciale, dont l’impartialité est une garantie pour l'Acheteur Honnête comme pour le Vendeur Loyal. Aucune Publication rurale autre que Vie à la Campagne, Jardins et Basses-Cours et Maisons pour Tous ne donne cette assurance, non pas que les erreurs, les malentendus toujours possibles seront évités, mais ils seront réparés, et toute
toujours possibles seront évités, mais ils seront réparés, et toute plainte sera instruite par nos soins, selon le Droit et l’Équité. RÉPERTOIRES D'ADRESSES D’ÉLEVEURS. Réservé exclusivement aux Éleveurs produisant eux-mêmes les sujets qu’ils offrent. PORCS : Races classées. R. 29. Craonnais purs. Porcs. Jules Boisseau, à Laubrières, par Cuillé (Mayenne). R. 59. Large White Yorkshire, producteurs sélectionnés. M. de Laurière, Fournils, par Beaupouyet (Dordogne). R. 406. Large White, élevage exclusif. M. Guichet, Laiterie-Elevage à Cerizay (Deux-Sèvres). R. 156. Large White de race pure, sélectionnés, élevés au grand air, porcelets, verrats, truies pleines pedigree. Piquereau, Dreux (E.-et-L.). R. 43. Miélau race