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l'avenue de la Gare, à usage de grand café, théâtre et cercle, grande cour avec jardin, jolie terrasse avec marquise, chambre à coucher, salle à manger, vaste grenier, le tout bâti sur cave, la salle de théâtre contient au moins 500 personnes. Situation d'avenir pour un homme actif, étant le seul établissement d'attractions, pouvant donner des banquets, bals, soirées de Société. Prix à débattre : 38.000 francs. À vendre à de bonnes conditions à Lyon dans quartier d'avenir sur jolie voie. Tramway. Peus immeubles réunis, en bon état et en bordure sur routé, l'un possède 6 appartements, ensemble 15 pièces,
bordure sur routé, l'un possède 6 appartements, ensemble 15 pièces, l'autre 8 pièces parfaitement aérées et éclairées. Caves, écurie, remise, w.c. et dépendances, avec vaste construction, état de neuf, sur la gauche, pouvant servir à commerce ou industrie. Grande cour ombragée, vaste jardin, planté d'arbres fruitiers, le tout clos de murs. Lavoir, eau, gaz. La contenance totale de la propriété est de 2.000 mètres. Belle affaire à enlever; de suite, conviendrait à rentier, capitaliste; usinier ou spéculateur, car Lyon se révèle porte de ce côté. Prix : 52.000 francs. À vendre dans l'Ariège une propriété d'exploitation agricole avec métairie. Une
vendre dans l'Ariège une propriété d'exploitation agricole avec métairie. Une campagne comprenant des logements des colons, étables, écuries, remises, hangars à fourrage, vaste grenier. L'Habitation de maître est située au milieu du village, composée de 5 grandes pieces au rez-de-chaussée; et 5 au premier. Grand grenier au deuxième. Le tout entouré de 50 hectares de terre labourable, prairies, fourrages, jardins potagers et fruitiers. Il existe dans la propriété une carrière de belle pierre de premier choix; un capitaliste trouverait là une source de gros revenus. Affaire sérieuse à enlever de suite avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Prix à
suite avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Prix à débattre : 125.000 francs. À vendre dans le département de l'Aude, une jolie propriété bourgeoise et de rapport. Belle construction à l'état de neuf, composée au rez-de-chaussée, cuisine, office, salle à manger, salon, chai avec foulaises, écurie, remise, cour, dépendances. Au premier 3 grandes chambres de maître. Au deuxième, chambre de domestique; grand grenier, grenier à fourrage, toutes les pièces avec cheminées de marbre. Petite maisonnette pour colon, 5 hectares de vignes en plein rapport, bon cru. Deux petites maisonnettes de campagne, 2 hectares prés et terres labourables. Tout le
de campagne, 2 hectares prés et terres labourables. Tout le matériel nécessaire à l'exploitation, un très beau cheval, voiture, harois, etc. Prix à débattre : 55.000 francs. À vendre dans la Sarthe, près du Mans, grande propriété de rapport. (Ancienne tannerie), en face de la gare des marchandises, et pouvant servir de propriété d'agrément ou à l'usage de commerce ou industrie quelconque. Maison d'habitation de 3 pièces, 4 grands magasins ensemble d'une superficie de 600 mètres, hangar de 100 mètres, bureau, grandes caves, greniers, écuries et remises, le tout élevé sur 20 ares de terrain, et planté de vigne, une
sur 20 ares de terrain, et planté de vigne, une partie de la propriété est louée à bail et rapporte 700 francs. On vendrait le tout 25.000 francs avec grandes facilités de paiement. Très pressé. A louer: Usine hydraulique, située sur l'Agout près de Lavaur, force de la chute, 100 chevaux actionnant trois turbines et trois rouets, cette chute est absolument régulière et sans chômage ni service des bâtiments; l'usine importante, en parfait état, élevée d'un rez-de-chaussée et de trois étages. Carrières très vastes. Dépendances. Convient à toutes industries, main-d'œuvre bon marché, gare grande ligne à un kilomètre. Prix :
bon marché, gare grande ligne à un kilomètre. Prix : 5,000 francs. Bail à volonté. À louer dans un chef-lieu de canton du département de l'Aube, un magasin de meubles et tapisseries. Maison existante depuis plus de 50 ans, le locataire se retire après fortune, clientèle bonne et riche. La situation plairait à tapissier, marchand de meubles de Paris, qui voudrait rester en province, le propriétaire se mettrait à la disposition du preneur et remettrait le tout à neuf. Prix du loyer : 600 francs. À louer dans une jolie ville des Côtes-du-Nord, à cinq minutes de la gare, une
ville des Côtes-du-Nord, à cinq minutes de la gare, une usine modèle construite en 1901 avec tout l'outillage moderne pour le tannage rapide des cuirs. Le matériel se compose d'un marteau, une rebrousserie, deux grands tonneaux Allard, deux tonneaux-purgeurs, une sèche à air libre et une chaude, vingt cuves, bassins, etc. Eau en abondance et main-d'œuvre à bon marché. Belle maison d'habitation de deux étages en bordure de l'avenue composée de 4 pièces à chaque étage et 4 au rez-de-chaussée, grandes caves, écurie, remise, le tout sur une superficie de 2.500 mètres environ, on louerait le tout 5.500 francs. Pour
2.500 mètres environ, on louerait le tout 5.500 francs. Pour plus amples renseignements s'adresser au bureau du journal. À louer à 6 kilomètres de Château-Thierry, Belles carrières de pierres meulières et plâtrières parfaitement situées sur la Marne. Moyens de transports et d'exploitation faciles. Prochainement ces carrières seront reliées au chemin de fer par une voie de raccordement. Affaire d'un bon rapport. Conditions à débattre. À louer dans la Somme, Propriété comprenant 2 corps de bâtiments séparés par une cour, jardin, pouvant chacun convenir d'habitation; dépendances comprenant: grange, écurie, basse-cour. Grand jardin baigné par une rivière pouvant servir à installer une
jardin baigné par une rivière pouvant servir à installer une petite industrie. On voudrait au locataire le matériel de ferme. Terrain d'une contenance de 20 ares. Prix 650 francs avec bail. À louer dans la Gironde, un moulin pouvant donner 25 chevaux de force, situé sur un cours d'eau très important, conviendrait à industrie pour monter une scierie, tourinerie, produire l'électricité pour une commune voisine. Les bâtiments se composent: moulin, une cuisine, 1 grande salle à manger, 4 pièces, écuries, remises, prés environnants; superficie 1 hectare 24 ares. Location 1.000 francs. À louer immeuble, situation exceptionnelle pour création d'un café-restaurant,
francs. À louer immeuble, situation exceptionnelle pour création d'un café-restaurant, marchés importants, maison d'angle, façades 25 mètres, place principale, grande ville de province à proximité de Paris. À céder dans le midi à proximité d'une gare. Usine à chaux comprenant : carrières, four, salle d'extinction, silos, matériel perfectionné pour la fabrication, machine à vapeur, générateur. Importante scierie. Maison d'habitation confortable, maison de contremaître, et tous les bâtiments d'Usine, écuries, hangars; le tout de construction récente. Prix : 60.000 francs (situation avantageuse). A vendre ou à louer, dans banlieue du Puy, Vaste propriété à usage de brasserie, et pouvant servir à
Vaste propriété à usage de brasserie, et pouvant servir à n'importe quelle industrie ou à propriété d'agrément en louant l'usine (fabrique de bières et limonades), située en bordure sur grande route très fréquentée; comprenant vaste bâtiment à l'état de neuf avec grands locaux au rez-de-chaussée; premier et deuxième étages, bien éclairés et très secs, grandes caves, beau et grand logement composé de 8 pieces, cour, dépendances, écurie, remise, jardin d'agrément et de rapport, eau abondante et potable, à proximité énergie électrique, tramways et téléphone. Un seul brasseur dans la ville. Conviendrait pour toute industrie. Prix à débattre, facilité pour le
Conviendrait pour toute industrie. Prix à débattre, facilité pour le paiement à personne offrant garanties. A vendre dans le Puy-de-Dôme, Minoterie scierie mécanique avec force de 70 chevaux, chute de 7 mètres. La propriété qui est traversée par le chemin de fer a une contenance de 23 ares propre à bâtir et conviendrait admirablement pour l'installation d'une usine électrique n'en existant aucune à 30 kilomètres à la ronde. On pourrait aussi installer une fabrique de caoutchouc ou autres bâtiments industriels en parfait état, il existe deux autres chutes d'eau à utiliser. Prix du tout : 60.000 francs. Le vendeur laisserait
utiliser. Prix du tout : 60.000 francs. Le vendeur laisserait des fonds dans l'affaire. A vendre, par suite de dissolution de société, dans grande ville des plus industrielles de la Loire : Blanchisserie de coton filé, d'une superficie de 3.750 mètres, située sur les bords de la Loire dont l'eau est excellente pour le genre d'industrie. L'usine, couverte sur 1.350 mètres carrés, comprend 2 pavillons d'habitation, dont un de 4 pièces, l'autre de 2 pièces. Matériel complet en bon état, composé d'une chaudière à vapeur, cuves, chauffage, pulsomètre, 2 essoreuses. Matériel de 3 chambres chaudes, et toute la tuyauterie en
Matériel de 3 chambres chaudes, et toute la tuyauterie en cuivre. Prix demandé 55.000 francs. Le vendeur donnera son conseil à la reprise de l'affaire. A céder de suite, dans l'Aisne (près de la gare) Atelier mécanique de machines agricoles (machines à battre fixes et portatives, manèges, haches-paille, concasseurs, moulins à vanner, pressoirs, etc.) Maison fondée en 1867, ayant nombreuse clientèle. Affaires annuelles : 40 à 50.000 francs, donnant 25 à 30 % de bénéfices. Matériel complet en parfait état, comprenant : 3 tours, 2 forges, machine à vapeur (force 5 chevaux), taraudeuse, meule à émeri, poinçonneuse, etc. et petit
5 chevaux), taraudeuse, meule à émeri, poinçonneuse, etc. et petit outillage divers. Loyer : 1.000 francs, sous-location : 400 francs. Cheval, 2 voitures. Prix : 20.000 francs comptant. A vendre dans jolie petite ville de la Haute-Saône. Fonderie de cuivre existant depuis 15 ans. Affaires 80.000 francs par an, bénéfice 20 % Matériel et outillage complet, bonne clientèle, presque pas de frais, 1 voyageur à la commission. Local comprenant : usine, logement de 6 pièces, cave, greniers, jardin, loyer : 1.000 francs, bail à volonté. Prix demandé : 15.000 francs. On mettra au courant. A vendre dans l'Eure, à proximité
On mettra au courant. A vendre dans l'Eure, à proximité d'une gare, belle carrière de pierres très employées pour les monuments historiques de Normandie ; marbrerie, taille de pierres pour tous travaux. Très bon matériel comprenant : 5 fours chevaux, 16 voitures et camions, et outillage complet servant à l'exploitation. Affaires de 56 à 60.000 francs; Loyer, de la carrière 600 francs. Maison d'habitation et chantier 600 francs. Bail 7 ans renouvelable. Prix du fonds et matériel : 40.000 francs. A vendre, dans quartier industriel de Bordeaux, belle usine située sur cours d'eau abondant et régulier, comprenant une superficie de
sur cours d'eau abondant et régulier, comprenant une superficie de 3.500 mètres, grande cour, hangars, bâtiments de l'usine, installée actuellement en lavage de laines, salle de laveuses mécaniques, salle de machines, chambre de chauffage, double séchoir métallique. Force hydraulique de 4 chevaux, machine à vapeur (12 chevaux), essoreuse, etc. Éclairage électrique par dynamo. Écuries, remises, grand atelier, jardin, maison d'habitation confortable composée de 6 pièces, conviendrait spécialement en dehors, de l'entreprise actuelle, à blanchisserie, teinturerie, mégissérie, etc. Propriété, machines, outillage et fonds. Prix du tout : 40.000 francs. A céder dans sous-préfecture du Midi : Industrie de tannerie, de création
dans sous-préfecture du Midi : Industrie de tannerie, de création très ancienne, marque réputée, clientèle de tout repos, installée dans immeubles importants comprenant : usine, habitation, écurie, remises, fosses, cuves, timbres, matériel d'exploitation : Chiffre d'affaires 120.000 fr. Prix de la tannerie : 40.000 francs. Prix des immeubles : 40.000 francs. A vendre dans sous-préfecture des Ardennes, après fortune : Bon fonds de commerce de bois et matériaux de construction. Situation magnifique, maison tenue depuis 22 ans par le vendeur, chiffre d'affaires actuel 150.000 francs par an, pouvant être doublé facilement. Bénéfice : 25.000 francs. Location 1.900 francs dont 500
facilement. Bénéfice : 25.000 francs. Location 1.900 francs dont 500 francs de sous-location. Prix du fonds : 35.000 francs à débattre, marchandises en plus, chevaux et matériel roulant à volonté. Affaire recommandée à personne sérieuse et active, cherchant bonne situation. Cette maison possède les premières références de la région, et n'exige pas de connaissances spéciales. A vendre dans le département du Nord: Usine à marbre existant depuis 40 ans, fondée par le Vendeur qui se retire fabriquant spécialement pour Paris et l'Angleterre. Chiffre d'affaires 100,000 francs. "Bénéfices nets 16 %." Cette usine tenue par un homme jeune et actif, doublerait
Cette usine tenue par un homme jeune et actif, doublerait son chiffre en peu de temps. Maison d'habitation très confortable. Ateliers avec machine à vapeur de 45 chevaux environ, scierie, magasin, salle de vente, etc., cour, jardin et tout l'outillage nécessaire. Prix : 80.000 fr. à débattre. Marchandises en plus (environ 20.000 francs) seraient cédées au prix de revient. Pour tous renseignements, s'adresser au bureau du journal. A vendre dans la Haute-Loire Moulin avec 3 paires de meules d'une force de 20 chevaux, comprenant: rez-de-chaussée et premier étage. 2 maisons d'habitation comprenant : l'une, salle à manger, cuisine, chambre, écurie,
d'habitation comprenant : l'une, salle à manger, cuisine, chambre, écurie, grange; l'autre : cuisine au premier étage, 1 pièce. Au deuxième étage même disposition, jardin, prairie, superficie de 15 à 20 ares environ. Prix demandé : 17.000 francs. Pour tous renseignements, s'adresser au bureau du journal. 8.631. — A vendre, dans le Rhône, à un kilomètre d'une gare desservant 5 lignes, une usine pouvant servir à toute industrie, chute de 5 m30 sur 1 m. 80 de large, sur roue en tôle d'acier de 5.000 kilog. En ajoutant une turbine on obtiendrait une force de 150 chevaux, les constructions en
on obtiendrait une force de 150 chevaux, les constructions en pierre dure entièrement neuves entourées de 2.000 mètres de terrain, à côté de l'usine; habitation de maître avec grand jardin entièrement clos de murs, maison de contremaître, de très grandes caves, écurie, grange et dépendances. Le tout admirablement situé. Très avantageux pour capitaliste voulant monter l'électricité et usines de produits chimiques, etc. Superficie totale : 6 hectares environ. Letoutacoûté 300.000 francs. Prix: 160.000 francs. 8.637. — A vendre dans les Côtes-du-Nord, à 600 mètres d'une importante commune, commune parfaitement située consistant en : Bâtiments d'habitation et d'exploitation en bon état;
consistant en : Bâtiments d'habitation et d'exploitation en bon état; moulin à trois paires de meules, usine à lin. Terres labourables, vergers, près, etc. Le tout d'une contenance de 5 hectares 50 ares rapportant 1.600 francs l'an. La magnifique chute d'eau qui forme le moulin peut servir à toute industrie. Prix : 45.000 francs à débattre. 8.659. — A vendre : Usine située dans chef-lieu de canton de l'Isère, belle région sur l'autè à 3 kilomètres d'une station de chemin de fer. Cette usine est actionnée par rivière avec canal d'amener de près de 600 mètres de longueur, force actuelle
d'amener de près de 600 mètres de longueur, force actuelle fournie par une roue de 10 chevaux environ; on peut doubler la force. La contenance totale est de 2 hectares environ. Il existe: une vaste Construction qui comprend 4 très grandes salles pour machines et magasins, au premier étage, 5 autres salles dont: une très grande, au deuxième étage; magasins, greniers. Derrière, petite construction comprenant au rez-de-chaussée 2 pièces et audessus 2 chambres. En face, de l'autre côté du canal, une maison d'habitation, rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger, cabinet, vestibule, au premier étage, 5 chambres, au-dessus, 1 chambre de bonne
au premier étage, 5 chambres, au-dessus, 1 chambre de bonne et un grenier. À côté de l'écurie, remise, W. G, salle de bains. Derrière le grand bâtiment, 2 écuries, cave, jardin, prairies, bois et terres labourables. Il existe une belle cheminée d'usine, état de neuf. Belle situation et belle occasion pour tous genres d'industrie. Prix : 45.000 francs. 8.695. — A vendre à proximité de Brioude un moulin à l'état de neuf, composé de deux corps de bâtiments à deux étages, situé sur le bord de l'Allier, force 150 chevaux. L'on peut obtenir 2 mètres de chutes en relevant le
L'on peut obtenir 2 mètres de chutes en relevant le barrage monté avec turbine, ce qui donnerait 300 chevaux de force. Conviendrait à industriel ou société désirant monter usine électrique ou papeterie. Superficie totale : 25 ares environ. Obtiendrait de gros bénéfices pouvant fournir de l'électricité à 20 kilomètres à de nombreux clients. A enlever de suite, prix à débattre: 14.000 fr. 8.707. — A vendre pour raison de santé dans les Côtes-du-Nord, dans ville maritime où existe service à vapeur pour l'Angleterre une beurrerie, usine à vapeur. Loyer 2.200 francs par an, logement compris. Bail : 6 ans renouvelable.
francs par an, logement compris. Bail : 6 ans renouvelable. Le personnel est de 5 à 6 personnes, hommes et femmes. Chiffre d'affaires : 1 million, bénéfice net : 15.000 francs. 2 chevaux, 4 voitures, 2 machines à vapeur, matériel complet pour travailler le beurre, emballages, etc., tout ce qui fait partie ou qui a rapport avec le commerce sera la propriété de l'acheteur, bureau meublé avec coffre-fort, prix du tout: 30.000 francs; le vendeur resterait un peu de temps avec l'acheteur pour le mettre au courant et en relations avec sa nombreuse clientèle anglaise. Ce commerce conviendrait à homme
avec sa nombreuse clientèle anglaise. Ce commerce conviendrait à homme jeune cherchant situation avec 70.000 francs; 30.000 francs d'achat et 40.000 francs de fonds de roulement. Le commerce d'oeufs joue également un grand rôle. Pour tous renseignements, s'adresser aux bureaux du journal. 8.729. — A vendre pour se retirer des affaires, dans grande ville de la vallée du Rhône, Savonnerie créée et tenue de père en fils depuis 43 ans. Affaires 5 à 6.000 kilogr. donnant un bénéfice moyen et net de 15.000 francs. — Belle usine solidement construite avec communs et dépendances. Deux logements dont l'un de 11 pièces;
communs et dépendances. Deux logements dont l'un de 11 pièces; sur caves et l'autre de 8 pièces, bureau, jardins divers avec magnifiques platanes. Superficie totale 3.600 mètres. Matériel d'usine complet et en parfait état, machine à vapeur force 30 chevaux et matériel roulant. Prix : 25,000 francs; marques de fabrique bien connues: 20,000 francs. Le vendeur propriétaire de l'immeuble fera un bail à volonté avec un loyer de 5.000 fr. et une promesse de vente si on le désire. Bonne occasion. 8.766. — A vendre dans le département de l'Aisne et à proximité d'un canal, une petite usine pouvant servir
et à proximité d'un canal, une petite usine pouvant servir à n'importe quelle industrie avec environ 8 chevaux de force, écurie, remise, maison de contre-maître et une maison bourgeoise, composée de 4 pièces en bas et 2 en haut. Grenier, grande cave, le tout en bon état, environ 4 hectares de terrain en prairies, jardin planté d'arbres fruitiers, source faisant partie de la propriété avec étang. Le propriétaire actuel se réserve le droit d'exploitation du bois en 5 ans. Prix à débattre 18.000 francs. Affaire avantageuse. 8.781. A vendre dans la Gironde une exploitation ostréicole, élevage et commerce d'huîtres, maison
la Gironde une exploitation ostréicole, élevage et commerce d'huîtres, maison d'habitation composée de onze pièces avec cour, jardin et dépendances. Le commerce d'huîtres, matériel d'élevage avec marchandises représentent une quinzaine de mille francs. Le vendeur étant malade et ne pouvant s'occuper de son commerce ne fait que de 7 à 8.000 francs d'affaires avec bénéfice de 3.000 francs, chiffre qui pourrait facilement se doubler. La maison est bâtie sur 17 ares et a 300 francs de sous-location. Bonne affaire pour personne active, le vendeur resterait à la disposition de l'acheteur pour le mettre au courant. 8.798. À vendre dans le
pour le mettre au courant. 8.798. À vendre dans le Morbihan, demi-part ou totalité d’une carrière d’ardoises, située sur une nouvelle ligne de chemin de fer, grande route de communication. Cette carrière produit : un bénéfice prouvé de 600 francs par mois, appelé à augmenter par suite des moyens nouveaux pour le transport. La contenance est d’environ 2 hectares, l'on peut extraire encore pendant plus d’un siècle, il y a 25 ouvriers travaillant toute l’année, la main-d’œuvre très bon marché (0 fr: 15 de l’heure). Prix pour la totalité (matériel nécessaire à l’exploitation et carrière) 35.000 francs, Affaire avantageuse pour
nécessaire à l’exploitation et carrière) 35.000 francs, Affaire avantageuse pour capitaliste. A vendre dans un chef-lieu de canton de 2.300 habitants (Savoie) voie ferrée, belle route, site admirable une BELLE CHUTE D’EAU (sur Grola) à établir à peu de frais et pouvant donner 300 chevaux de force environ. Affaire convenant spécialement pour filature, carderie, etc. Eau d’éclairage et de force pour les environs. Il y a 4 hectares de terrain attenant qui permettrait de construire une usine, d’autres terrains pourraient être vendus à part et à bon prix. Il y a en outre diverses sources d’eaux minérales qui existent sur
a en outre diverses sources d’eaux minérales qui existent sur les lieux, lesquelles on pourrait capturer facilement. Prix 40.000 francs. À vendre dans le département du Lot et sur la rivière du même nom : Minoterie à cylindres et à meules, montée avec les derniers perfectionnements. Force 150 chevaux. Dynamo pour l’éclairage de l'usine, matériel et accessoires complets et en parfait état. Bâtiments d’exploitation, communs et dépendances. Prix : 80.000 francs. Pour tous renseignements, s’adresser au bureau du journal. À vendre dans la Corrèze; moulin à blé avec 3 paires de meules, un pressoir à huile, tout le travail se
de meules, un pressoir à huile, tout le travail se fait à façon, chute d’eau d’environ 3 mètres faisant marcher 2 roues à godets, le tout en bon état et avec maison d’habitation, dépendances, granges et environ une dizaine d’hectares de terre en prairies, bois et terres labourables (chasse, pêche, pays agréable). Prix à débattre, 15.000 francs. Pour tous renseignements, s’adresser au bureau du journal. À vendre dans l’Ille-et-Vilaine, pour se retirer des affaires ; moulin situé sur cours d’eau, avec 3 mètres de chute, force 20 chevaux, comprenant 2 étages, 3 paires de meules, 2 blutoirs et tout le
étages, 3 paires de meules, 2 blutoirs et tout le matériel nécessaire pour l’exploitation. Maison d’habitation comprenant grande chambre au premier, grand grenier. Au rez-de-chaussée, étable, écurie, remise et dépendances. Bâtiments en très bon état, conviendrait à un industriel voulant monter scierie ou tannerie. 4 hectares environ de prés et terres labourables. On vendrait la propriété à part ou l’ensemble. Prix 22,000 francs, à débattre. Industriel, pour des questions d’ordre privé, désire vendre deux usines à vapeur avec les carrières y attenant, qui sont inépuisables, pour la fabrication de la chaux hydraulique et de diverses qualités de ciments dont les
chaux hydraulique et de diverses qualités de ciments dont les marques sont déposées. Les usines sont situées près de Marseille par belle route, tramway, chemin de fer, un port d'embarquement à 200 mètres d'où partent les expéditions pour l’exportation. Les affaires s’étendent très loin aux colonies, Turquie, Espagne, etc. Le matériel, machines, accessoires, etc., sont en parfait état et très complets. Les carrières sont à proximité et s’exploitent à ciel ouvert. La maison fait des fournitures à l’État, à la marine, aux Compagnies de chemins de fer, aux administrations, etc. De plus le nouveau port dont Marseille va être doté