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2.050.000 2.570.000 – 20° 69, rue des Pyrénées, Immeuble. (60,000.. 76.000. Asnières 14, rue de Lorraine. Appartement. ;> • ̃• f– « 00.000 62.050 Colombes 1, rue Bouillé. Immeuble 1232 « 180.. 000 195.000 D'une superficie de 2,825 mètres carrés, couverte par des bâtiments anciens de 3 ou 4 étages, cette propriété, mise à prix 2,050,000 francs, a été adjugée à 2,570,000, soit 1,070 francs le mètre carré, frais compris. Ce prix n'est cependant pas anormal. En effet, au n° 21, de la rue Rochechouart, une maison de 569 mètres carrés a été adjugée sur la base de 1,019 francs
carrés a été adjugée sur la base de 1,019 francs le 16 décembre 1924, soit 1,334 francs en francs stabilisés. Au n° 47, de la même rue, une propriété de 534 m. 48, a été adjugée 907 francs le mètre carré, frais compris, le 20 juillet 1927. Au sujet de l'immeuble 7, rue du Faubourg Saint-Denis, mis à prix 275,000 francs, à cette audience du 21 juin, on peut noter qu'il a été adjugé précédemment 125,050 francs le 24 novembre 1926. Parmi toutes les ventes annoncées, quelquesunes concernant des terrains; les mises à prix sont généralement très basses; 12, rue
les mises à prix sont généralement très basses; 12, rue Martin-Bernard, dans le 13e, on offre une superficie de 703 m. 64, pour 60,000 francs, soit 85 francs le mètre carré; 7 et 9, rue Brousselle, 53 m. 73 sont mis à prix sur la base de 186 francs, et 10, rue des Hospices, 75 m. 70 sont offerts 66 francs le mètre carré. Enfin, 20S, avenue de Versailles, un terrain de 868 m. 15, avec partie construction, est mis à prix 500,000 francs, soit 576 francs le mètre carré, c'est-à-dire à un prix légèrement inférieur à celui auquel il
c'est-à-dire à un prix légèrement inférieur à celui auquel il avait été adjugé le 22 janvier 1930. Les notaires, faisant preuve d'un constant optimisme, fixant à 1,533 francs le chiffre de la mise à prix d'un petit terrain de 97 m. 60, 69, boulevard Davoust, dans le 20e arrondissement. VENTE au Palais de Justice, le jeudi 6 juillet 1933, à 14 heures. HOTEL PARTICULIER 31-68 BOULEVARD RICHARD-WALLACE, RUE CAVE, RUE NOUVELLE Sis à NEUILLY-SUR-SEINE CONTENANCE 2,586 MÉTRES. MISE A PRIX 1,500,000 FRANCS S'adresser à M. MALANDRIN, avocat à Paris, 58, rue Saint-Jacques, IMMEUBLES VENTES QUAI DE BETHUNE ILE SAINT-LOUIS QUAI
rue Saint-Jacques, IMMEUBLES VENTES QUAI DE BETHUNE ILE SAINT-LOUIS QUAI de la Charente IMMEUBLE À VENDRE 400 mètres, 2 corps de bâtiments plein midi. Deguingue, 114, rue de Château, Paris. En ordre SITUATION. TOUTEtailLE Grossie vote. Sup. imm. p. tail. 6 et., 2 bout. Revenu 75,000 fr. Prix 775,000 fr. SJGONDI, 4, rue de Clichy Trinité 08-45. HENRI-MARTIN Territoires pierre de taille 2 appartements par étage, loyers moyens. Placement 5 % net, frais compris M. CAILLET, 68, Champs-Elysées immeubles à vendre, loyers modérés. Rev. 1 à 12 % Prix 500,000 à 3,500,000. B.H. F.P., 55, rue de Châteaudun, Trinité 44.82,
à 3,500,000. B.H. F.P., 55, rue de Châteaudun, Trinité 44.82, Avenue Mozart. Bel immeuble 7 ét., 2 appartements à louer, 4 p., cf. Rev. 105,000. Prix 1,175,000. Facilités. L. Vannier, 64, rue Miromesnil. Lai), 74.80. 53, HAUTVILLE AVENUE app. non rapp. C "322" rue HAUTVILLE. Nr. 30,583. M. à p. 375,000. Adj. choi. not. Paris, 1er juillet. S'adr. M. Delarue, not., bd St-Denis, dép. enc., 2 TERRAINS VENTES CE BEL TERRAIN angle. 682 m de façade 1 3 Large voie. Convient à IMMEUBLE petits loyers. Projet arrêté ou autre usage. Prix avantageux. Ecrire Gautier. 16, rue Procession. 15. Int. s'abst.
Prix avantageux. Ecrire Gautier. 16, rue Procession. 15. Int. s'abst. Ville de Paris. Adj. sur ir. ench. ch. not. 4 Juil. AVENUE Davout, 72 prés. VENTE au Palais de Justice à Paris, le samedi 15 juillet 1933, à 14 heures. MAISON PAIRE du COIFFAGE et FONDEUR de RESTAURATEUR y exploitant. Rev, br. an. 20,015 environ M. à p. 180,000 fr.; 2° MAISON À PARIS (16e arr.), M. R. DES RUES, environ: M. à p. 130,000 fr. S'adr. M. Moreau, av., 23, rue des Mathurins; Pellerin, av.; Hivière et Marotte, not.; Harel, adm. jud. à Paris. LIBRE DE SUITE Appartements tout
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bâtie a examiné les rapports de la première section, concernant la législation immobilière proprement dite. La commission était présidée par M. Bonnichon, avocat au barreau de Tours, vice-président de l'Union de la propriété bâtie de France. Le rapporteur général de la commission était M. Talamon, avocat au Conseil d'Etat et à la Cour de cassation. Les rapports présentés dans le cours de la discussion ont été les plus importants, la question de législation exceptionnelle sur les loyers constituant la préoccupation principale des propriétaires de France. Sept rapports ont été examinés successivement 1° M. Bonnichon, avocat au barreau de Tours, a
successivement 1° M. Bonnichon, avocat au barreau de Tours, a traité de la révision à la baisse des baux commerciaux. Il était, en effet, nécessaire que le congrès se prononçât sur cette importante question, actuellement en discussion devant les Chambres. Le rapporteur a fait ressortir que, si le législateur voulait permettre la révision des baux commerciaux, il était indispensable qu'il permettît en même temps la révision des contrats hypothécaires et le taux de l'intérêt, car il était impossible de priver d'un côté le propriétaire du bénéfice des contrats conclus sans, d'un autre côté, alléger parallèlement les charges qui grèvent son
d'un autre côté, alléger parallèlement les charges qui grèvent son immeuble. Après une discussion très animée, à laquelle prirent part notamment M. Mellet, avocat au Conseil d'Etat; M. Lagouette, avocat au barreau d'Angers M. Vallette, avocat à Montrouge, le congrès a émis le vœu suivant : Que le législateur, respectant le principe supérieur inscrit dans l'article 1134 du Code civil, rejette, sauf lorsqu'il s'agit de corriger les effets des actes de la puissance publique elle-même, toute disposition tendant à la révision par les tribunaux des baux conclus entre particuliers et la révision qui entraînerait au demeurant la nécessité d'une révision
la révision qui entraînerait au demeurant la nécessité d'une révision parallèle des contrats hypothécaires en ce qui concerne le taux de l'intérêt. Que si le législateur croyait cependant devoir, en raison de la crise économique actuelle, accueillir l'idée d'une révision des engagements pris par les commerçants, il ne le fasse pas du moins au préjudice des bailleurs seuls et admette, en même temps que la révision des baux, la révision des ventes de fonds de commerce et du montant des « billets de fonds ». Qu'en outre il n'autorise la révision des baux que si la modification des conditions économiques
révision des baux que si la modification des conditions économiques depuis le moment où ils ont été conclus a entraîné une diminution de plus du quart de la valeur locative, résultant de l'accord des parties; Qu'enfin il reconnaisse au bailleur, en cas de révision, le droit à une majoration équivalente à un quart de la différence entre le prix fixé au contrat et la valeur locative arbitrée comme équitable. 2° Sur les plans d'extension et d'aménagement des villes, l'a rapport est présenté par Me Christian Talamon, avocat à la Cour de cassation. Le rapporteur a souligné qu'il était possible de
de cassation. Le rapporteur a souligné qu'il était possible de réaliser l'aménagement des villes au point de vue de l'hygiène et de la salubrité, sans que les droits essentiels des propriétaires soient méconnus et qu'il y avait lieu de protester contre les tendances actuelles manifestées par le législateur et que, dans les cas où exceptionnellement un immeuble devrait être frappé d'une servitude, il est nécessaire que le propriétaire trouve une compensation dans l'allocation d'une juste indemnité. Le congrès s'est rallié au vœu présenté par M. Talamon, demandant que les propriétaires, soutenus par leurs associations, s'opposent aux tendances actuellement manifestées, non
soutenus par leurs associations, s'opposent aux tendances actuellement manifestées, non seulement par des recours contentieux mais aussi par la création d'un mouvement d'opinion tendant à mettre un frein au vote de toutes les dispositions qui auraient pour objet de diminuer l'étendue du droit de propriété; 3° Mlle Borrel, avocat à la cour d'appel de Paris, a présenté le rapport sur la responsabilité civile des propriétaires d'immeubles, vis-à-vis des tiers et vis-à-vis des locataires. Ce rapport très documenté constitue une mise au point des plus intéressantes sur la question de la responsabilité civile qui est, dans l'état actuel de la jurisprudence,
responsabilité civile qui est, dans l'état actuel de la jurisprudence, des plus complexes; 4° Le rapport de M. Mouquot, avocat au barreau de Reims, traite de l'application des lois relatives aux loyers d'habitation. Le congrès a été unanime, à manifester sa volonté à ce sujet, et a adopté le vœu suivant : Considérant que la propriété et la liberté des conventions sont des principes élémentaires qui forment la base immuable de tout droit, Considérant que la législation exceptionnelle des loyers d'habitation avait écarté, au préjudice du propriétaire et pendant déjà quinze années (non comprises les moratoires de guerre), ces deux
quinze années (non comprises les moratoires de guerre), ces deux grands principes; Mais considérant que les raisons qui avaient été invoquées autrefois pour justifier cette législation d'exception, et notamment la pénurie des logements n'existent plus, Et qu'au surplus personne ne conteste la nécessité de revenir, en matière de loyers, au régime normal de respect de la propriété et de liberté des conventions, Emét le vœu Qu'il soit procédé le plus rapidement possible au retour nécessaire au droit commun et à l'abrogation définitive des lois d'exception. VENTES À VENDRE en TOURSINE CHATEAU DU PRISSÉ, style Louis XIII Àzay-le-Rideau (Ind.-et-L.), 25 kil.
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émis le vœu de voir accorder par l'Etat, aux associations de propriétaires qui organiseraient pour leurs adhérents un service de prêts hypothécaires, pour l'amélioration et l'entretien de leurs immeubles, des avances de fonds dans les mêmes conditions que celles qui sont octroyées pour le crédit agricole et les habitations à bon marché. 6° M. Sébilleau, président de l'Association des propriétaires de Bordeaux et du département de la Gironde, présente un rapport sur la question du chômage, et le congrès adopte le vœu suivant : Considérant que les propriétaires sont unanimes à reconnaître les difficultés de l'heure présente pour la population
à reconnaître les difficultés de l'heure présente pour la population ouvrière victime du chômage, Mais, d'autre part, considérant qu'ils ne peuvent être, les seuls à subir les sacrifices entraînés par une situation dont la charge incombe à la collectivité entière, Considérant également que, malgré l'espoir que le cri se actuelle ne se prolonge pas et qu'il importe, dans un intérêt général, d'éviter de pénibles conflits, Emet le vœu : Que les secours accordés au chômage par les diverses collectivités ne soient donnés qu'à bon escient, aux véritables chômeurs, et qu'un pourcentage de l'indemnité de chômage soit versé directement au propriétaire
pourcentage de l'indemnité de chômage soit versé directement au propriétaire du chômeur sous forme de bons, et à valoir sur les loyers dus par celui-ci. 2° M. Ma Mellet, traite du « Caractère non suspensif du pourvoi en cassation en matière de loyers ». Ce rapport n'a pas abouti au vote d'un vœu par le congrès, mais contient des indications très précieuses pour les dirigeants des organisations de propriétaires, en ce qui concerne l'exécution des décisions judiciaires et les entraves qui sont apportées tant par les tribunaux que par les juges en référé et que par les pouvoirs publics. 3°
juges en référé et que par les pouvoirs publics. 3° M. Renard, président de l'association des propriétaires de Rouen, vice-président de l'U.P.B., présente un important rapport sur les ventes et nantissements de fonds de commerce. Le congrès a décidé d'adopter, conformément aux conclusions du rapporteur, une proposition de loi tendant à la modification des articles 3 et 11 de la loi du 17 mars 1909, relative aux ventes et nantissements de fonds de commerce, et prévoyant notamment une notification, au propriétaire de l'immeuble où s'exploite le fonds de commerce, pour le mettre au courant de toute vente ou cession du
le mettre au courant de toute vente ou cession du fonds sous quelque forme que ce soit, de façon à permettre au propriétaire de connaître exactement à qui il a affaire, cette même notification devant être exigée pour tous privilèges pris et tout nantissement consenti sur un fonds de commerce, Les questions fiscales ont été discutées à la deuxième commission présidée par M. Jacques Pons, président de l'association des propriétaires de Lille. Le rapporteur général étant M. Lecarpentier, professeur à la faculté de droit libre de Paris. M. Pons fait une communication concernant la révision en 1935, du revenu imposable,
une communication concernant la révision en 1935, du revenu imposable, base de l'impôt foncier, et le congrès a décidé de faire confiance au bureau de l'Union de la propriété bâtie pour sauvegarder les intérêts des propriétaires lors d'une révision éventuelle. M. Lecarpentier a, de son côté, donné des explications concernant les dispositions d'ordre fiscal, figurant dans les lois financières votées en 1932 et 1933, jusqu'à la loi du budget. Le congrès a finalement entendu une étude très remarquable de M. Chanvalon, directeur de l'association des propriétaires de Clermont-Ferrand, sur les taxes locales grevant la propriété non bâtie et bâtie, les
taxes locales grevant la propriété non bâtie et bâtie, les taxes immobilières, et la patente. L'amélioration du logement des ouvriers agricoles En posant le principe que des conditions générales de salubrité seraient imposées désormais pour le logement des salariés dans les exploitations agricoles, la loi du 31 juillet 1929 s'en remettait à des règlements d'administration publique, pris sur la proposition du ministre de l'agriculture après avis des chambres d'agriculture et du conseil supérieur d'hygiène de France, du SOLLIEL, déterminer par régions agricoles, et, s'il y a lieu, par natures d'exploitations, les conditions auxquelles ce logement devrait satisfaire. Elle précisait, sans
les conditions auxquelles ce logement devrait satisfaire. Elle précisait, sans prétendre les limiter, qu'il s'agissait surtout de mesures relatives à l'aération, à la ventilation, à l'éclairage des locaux, ainsi qu'à l'établissement et aux moyens d'ablution des travailleurs. Ces règlements d'administration publique qui devaient adapter la loi aux coutumes et aux possibilités des régions et des exploitations diverses n'ont pas encore vu le jour : mais un décret est intervenu, le 16 novembre 1932, portant règlement pour l'application de la loi et prescrivant d'ores et déjà un certain nombre de mesures, en attendant que soient prises, par le moyen que la
en attendant que soient prises, par le moyen que la loi prévoyait, des mesures complémentaires. Ce décret interdit le couchage du personnel dans les locaux servant au logement des animaux, exception faite des exploitations pastorales en montagne, et du gardiennage pendant la nuit, lorsqu'il s'impose exceptionnellement par la maladie d'un animal ou l'imminence d'une parturition. Il prescrit que les locaux affectés au couchage du personnel devront avoir des plafonds et des murs extérieurs mettant les occupants à l'abri des intempéries, qu'ils seront munis de fenêtres ou d'autres ouvertures à châssis mobiles donnants directement sur l'extérieur, et en nombre suffisant pour
mobiles donnants directement sur l'extérieur, et en nombre suffisant pour réaliser un éclairage et une ventilation convenables, et que la nuit ils seront éclairés par les moyens habituels des locaux d'habitation de la région, enfin qu'ils seront tenus en bon état de propreté. Il dispose que chacun des salariés aura un lieu pour son usage personnel, et chaque ménage une chambre, et que les dortoirs ne devront contenir que des personnes de même sexe. Enfin, que le personnel devra avoir à sa disposition de l'eau et des récipients nécessaires aux soins de propreté. Ces prescriptions, dans leur ensemble, ne peuvent
soins de propreté. Ces prescriptions, dans leur ensemble, ne peuvent être critiquées. On s'étonnerait plutôt comment un anachronisme qu'il ait fallu y recourir pour assurer aux ouvriers agricoles un minimum convenable. On se plairait à penser qu'elles sont appelées à s'appliquer à des cas devenus exceptionnels, si la négligence en ces matières de nos campagnes françaises était moins connue. Mais depuis le vote de la loi, intervenu en période de prospérité, la situation économique agricole a bien changé, et le décret qui, plus de trois ans après, porte application de la loi tombe au milieu d'une crise qui ne permet
la loi tombe au milieu d'une crise qui ne permet guère à beaucoup de propriétaires de s'engager dans des dépenses nouvelles. Or, si certaines de ces mesures peuvent être exécutées sans grands frais, d'autres nécessitent des constructions, ou des aménagements importants. Comment les petits propriétaires, si nombreux actuellement, qui ne peuvent plus vivre de leurs terres, pourront-ils faire face à ces dépenses ? Sans doute la loi autorise les caisses agricoles à consentir aux propriétaires ruraux des prêts individuels jusqu'à concurrence de 100,000 francs pour une même exploitation, amortissables en vingt-cinq années, au taux de 3 % . Mais peut-on
vingt-cinq années, au taux de 3 % . Mais peut-on conseiller à ces propriétaires d'emprunter, d'hypothéquer leurs biens ? Pour beaucoup ce serait la ruine. Ce n'est pas au moment où ils sont menacés d'une augmentation de l'impôt foncier, d'une agravation de l'impôt sur le revenu, d'une réduction des fermages, que la loi doit les forcer à construire des logements ouvriers. Il y a des initiatives excellentes en période de prospérité, ou même en période normale, qui deviennent des imprudences en temps de crise. On ne peut que désirer que les propriétaires ruraux tiennent compte, dès qu'ils le pourront, des
les propriétaires ruraux tiennent compte, dès qu'ils le pourront, des besoins que la loi leur signale. Il n'y a pas de meilleur emploi pour leurs économies. Et le pays gagnerait à voir réalisé dès ce temps de crise les travaux qui, en dehors de leur utilité incontestable, auraient une influence certaine sur le chômage et sur l'économie générale. Mais les prescriptions impératives de la loi doivent être suspendues. Malgré les délais et les facilités accordés, il n'est pas possible de mettre propriétaires et exploitants dans cette alternative de contracter des emprunts ou de s'exposer à toutes les tracasseries administratives et
emprunts ou de s'exposer à toutes les tracasseries administratives et aux amendes judiciaires que la loi a prévues pour sanctionner ses prescriptions. Sous l'influence de certains partis on voudrait traiter la propriété agricole comme on a réglementé l'usine. Il n'est pas hasardé de prévoir qu'on échouera, et cela d'autant plus sûrement que l'on choisira un moment particulièrement inopportun. D'ailleurs, qu'il y ait de la routine et de la négligence dans les habitudes rurales, personne ne le contestera. Mais il faut se garder d'entraver la liberté du propriétaire agricole, seul juge en bien des cas de nécessités de surveillance des animaux
en bien des cas de nécessités de surveillance des animaux et des conditions de l'exploitation. Cela doit pouvoir se concilier avec les préoccupations d'hygiène et de bien-séance, pour où ce seront les mœurs et non pas la loi seule qui les imposeront. FIBELLE BECASTELAN CHATEAUX VILLAS r l; fa*i ""J:.I~' "K. -c"I-rNl.A..N ~:IE~'E< ',id 'l" x~ .I:L.I'~ .i' "è 'le BULLETIN Paris, le 19 juin. Un seul fait a retenu aujourd'hui l'attention de la Bourse : l'opposition du président Roosevelt au projet de trêve monétaire qui avait été établi à Londres. L'effet produit sur le marché a été à peu
Londres. L'effet produit sur le marché a été à peu près tel que l'on pouvait se l'imaginer. Alors que la semaine dernière la perspective du rétablissement d'une stabilité au moins provisoire des principales devises avait provoqué un redressement des rentes françaises et un recul des valeurs à revenu variable, c'est le phénomène inverse qui a été constaté aujourd'hui. Dès samedi, d'ailleurs, la Bourse de New-York avait fait preuve de dispositions raffermies. Et ce matin, à Londres, les cours des principaux métaux industriels se sont relevés, pendant que, sur le marché des changes, le dollar fléchissait. La Bourse de Paris s'est
des changes, le dollar fléchissait. La Bourse de Paris s'est fidèlement conformée à ces indications. Toutefois, dans la plupart des cas, la reprise des actions a été modérée. Et si nos fonds publics terminent en recul sur les niveaux précédents, leurs derniers cours sont cependant les plus hauts de la journée. Après avoir subi au début un réel accès de faiblesse, ils ont ensuite regagné une bonne partie de leurs pertes initiales. Seules parmi les valeurs à revenu variable, les mines sud-africaines se sont alourdies. On a remarqué, en revanche, la fermeté accentuée des emprunts Young et Dawes, fermeté due