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être sérieux et certain. Si le prix consiste en une rente ou pension viagère, les arrêriages par chaque année doivent être supérieurs au revenu du bien vendu ; sinon l'on pourrait considérer le prix comme n'étant pas sérieux, ce qui entraînerait la nullité de la vente pour absence de prix, à moins que, malgré l'infériorité du prix, il n'y ait des chances aléatoires contre l'acheteur. S'il n'y a pas eu de terme accordé pour le paiement du prix ou s'il n'a été rien réglé à cet égard lors de la vente, l'acheteur doit payer au lieu et dans le temps
vente, l'acheteur doit payer au lieu et dans le temps où doit se faire la délivrance. S'il y a eu terme accordé, l'acheteur doit payer le prix au jour et au lieu réglés par la vente. Quand la vente est muette sur le lieu du paiement, le prix se paie au domicile de l'acheteur. Lorsqu'il y a terme, l'acheteur doit l'intérêt du prix de la vente, dans les trois cas suivants : 1) s'il a été ainsi convenu lors de la vente; 2) si la chose vendue et livrée produit des fruits ou autres revenus; 3) si, bien que la
des fruits ou autres revenus; 3) si, bien que la chose ne produise pas de fruits, l'acheteur est en retard et a été sommé de payer ; dans ce dernier cas, l'intérêt court du jour de la sommation. L'intérêt cesse, lors que, en vertu d'une clause de la vente, les acquéreurs se sont libérés entre les mains du notaire chargé de la recette. Si l'acheteur est troublé ou a juste sujet de craindre d'être troublé par une action soit hypothécaire, soit en revendication, il peut suspendre le paiement du prix jusqu'à ce que le vendeur ait fait cesser le trouble
jusqu'à ce que le vendeur ait fait cesser le trouble si mieux n'aime celui-ci donner satisfaction, ou à moins qu'il n'ait été stipulé que nonobstant le trouble l'acheteur paiera, ou encore à moins que la vente n'ait eu lieu sans garantie et aux risques et périls de l'acheteur. Si le vendeur a reçu le prix, l'acheteur ne peut en demander la restitution, son droit se borne à appeler le vendeur en garantie. L'obligation imposée à l'acheteur de payer son prix s'exécute sur tous ses biens mobiliers et immobiliers présents et à venir. De plus le vendeur a, comme garantie spéciale:
à venir. De plus le vendeur a, comme garantie spéciale: 1) Un privilège sur l'immeuble vendu, 2) L'action en résolution de la vente. Dans notre prochaine Causerie nous ferons connaître le privilège du vendeur et le droit qu'il a de demander la résolution de la vente en cas de non-paiement, et dans les suivantes nous ferons ressortir la nécessité de l'accomplissement par les acquéreurs des formalités de transcription et de purge des hypothèques légales. Bourdelet. (A suivre) Capitaux disponibles 500,000 francs à 3.50 % en 1er rang sur bel immeuble bien planté à Paris. Offices Ministériels Les personnes qui désirent
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