translate English to French: [91] Additionally noteworthy is that when the subject land is assessed from the perspective of a single 70.35 acre parcel of vacant and unimproved railway land, whose only "Highest and Best Use", in this circumstance, is "As If Vacant" for continued railway-related use, its value is estimated to be quite similar to the amounts submitted by both parties.
[91] De plus, il faut signaler que lorsque le terrain en question est évalué du point de vue d'une seule parcelle de terrain ferroviaire vacant de 70,35 acres et sans amélioration, dont la seule « utilisation optimale », dans les circonstances, est « comme si elle était vacante » pour la poursuite de l'exploitation ferroviaire, sa valeur estimée est presque la même que les montants soumis par les deux parties.