translate English to German: "After several experiences, I've come to realise that it is very important to talk with potential renters to get a better feel for their profile… it's the best way of avoiding unpleasant surprises.
"Nach mehreren Erfahrungen weiß ich, dass es sehr wichtig ist, vorher mit den Mietern zu sprechen, um ihre Wünsche besser zu kennen..., das beste Mittel, um böse Überraschungen zu vermeiden.