translate English to French: During the term of the emphyteutic lease, the lessee has the full benefit and enjoyment of the real property and undertakes to make improvements to the property and, generally, to pay annual rent to the owner.
Durant la période que couvre le bail emphytéotique, le preneur a les pleins avantages et la pleine jouissance du bien immeuble et apporte des améliorations au bien et paie, habituellement, un loyer annuel au propriétaire.