translate English to French: The lease meets the criteria for classification as a capital lease because (1) the lease term of five years, being equal to the equipment's estimated economic life of five years, satisfies the 75% test; or because (2) the present value of the minimum lease payments ($100, 000 as computed below) exceeds 90% of the fair value of the property ($100,000).
L'entente répond aux critères d'un contrat de location-acquisition parce que 1) la durée du contrat est de cinq ans, ce qui correspond à la durée de vie estimative du matériel de cinq ans et satisfait ainsi au test de 75 % et 2) la valeur actualisée des paiements minimums exigibles (soit 100 000 $, selon les calculs exposés ci-après) dépasse 90 % de la juste valeur de l'actif (100 000 $).