会社名: アズマハウス株式会社
EDINETコード: E30066
ファンドコード: －
証券コード: 32930
提出書類: 有価証券報告書
会計基準: Japan GAAP
当事業年度開始日: 2020-04-01
当事業年度終了日: 2021-03-31
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主要な経営指標等の推移:
売上高: Prior4Year: －
Prior3Year: 12242387000
Prior2Year: 13209171000
Prior1Year: 13555723000
CurrentYear: 14286145000
経常利益: Prior4Year: －
Prior3Year: 1375926000
Prior2Year: 1449027000
Prior1Year: 1227497000
CurrentYear: 1094294000
親会社株主に帰属する当期純利益: Prior4Year: －
Prior3Year: 937098000
Prior2Year: 968329000
Prior1Year: 810814000
CurrentYear: 760108000
包括利益: Prior4Year: －
Prior3Year: 937775000
Prior2Year: 920971000
Prior1Year: 754107000
CurrentYear: 804675000
純資産額: Prior4Year: －
Prior3Year: 13707056000
Prior2Year: 14346826000
Prior1Year: 15244525000
CurrentYear: 15767936000
総資産額: Prior4Year: －
Prior3Year: 27653730000
Prior2Year: 29320886000
Prior1Year: 31062679000
CurrentYear: 31279521000
１株当たり純資産額: Prior4Year: －
Prior3Year: 3412.12
Prior2Year: 3571.38
Prior1Year: 3679.13
CurrentYear: 3808.74
１株当たり当期純利益又は当期純損失: Prior4Year: －
Prior3Year: 233.57
Prior2Year: 241.05
Prior1Year: 201.84
CurrentYear: 189.22
潜在株式調整後１株当たり当期純利益: Prior4Year: －
Prior3Year: 232.93
Prior2Year: 240.61
Prior1Year: 201.48
CurrentYear: 188.91
自己資本比率: Prior4Year: －
Prior3Year: 0.496
Prior2Year: 0.489
Prior1Year: 0.476
CurrentYear: 0.489
自己資本利益率、経営指標等: Prior4Year: －
Prior3Year: 0.070
Prior2Year: 0.069
Prior1Year: 0.056
CurrentYear: 0.051
株価収益率: Prior4Year: －
Prior3Year: 7.4
Prior2Year: 6.4
Prior1Year: 6.7
CurrentYear: 8.0
営業活動によるキャッシュ・フロー: Prior4Year: －
Prior3Year: 626442000
Prior2Year: 1132104000
Prior1Year: 1461810000
CurrentYear: 2363777000
投資活動によるキャッシュ・フロー: Prior4Year: －
Prior3Year: -1348686000
Prior2Year: -1972158000
Prior1Year: -1906497000
CurrentYear: -877619000
財務活動によるキャッシュ・フロー: Prior4Year: －
Prior3Year: 1136457000
Prior2Year: 483248000
Prior1Year: 259028000
CurrentYear: -338143000
現金及び現金同等物の残高: Prior4Year: －
Prior3Year: 3024570000
Prior2Year: 2667764000
Prior1Year: 2482105000
CurrentYear: 3630119000
従業員数: Prior4Year: －
Prior3Year: 193
Prior2Year: 204
Prior1Year: 272
CurrentYear: 244
平均臨時雇用人員: Prior4Year: －
Prior3Year: 48
Prior2Year: 48
Prior1Year: 69
CurrentYear: 50

貸借対照表:
現金及び預金: Prior1Year: 4015332000
CurrentYear: 5064586000
現金及び現金同等物: Prior2Year: 2667764000
Prior1Year: 2482105000
CurrentYear: 3630119000
受取手形及び売掛金: Prior1Year: 18448000
CurrentYear: 22567000
その他: Prior1Year: 492848000
CurrentYear: 490542000
貸倒引当金: Prior1Year: -3407000
CurrentYear: -2693000
流動資産: Prior1Year: 11087705000
CurrentYear: 10952588000
建物及び構築物（純額）: Prior1Year: 5930633000
CurrentYear: 5935504000
機械装置及び運搬具（純額）: Prior1Year: 59052000
CurrentYear: 41584000
土地: Prior1Year: 12663812000
CurrentYear: 13024191000
建設仮勘定: Prior1Year: 73825000
CurrentYear: 168783000
減価償却累計額: Prior1Year: -3206515000
CurrentYear: -3649875000
その他（純額）、有形固定資産: Prior1Year: 81875000
CurrentYear: 62550000
有形固定資産: Prior1Year: 18809199000
CurrentYear: 19232613000
無形固定資産: Prior1Year: 477568000
CurrentYear: 426678000
投資有価証券: Prior1Year: 284720000
CurrentYear: 262856000
その他、投資その他の資産: Prior1Year: 164953000
CurrentYear: 170751000
投資その他の資産: Prior1Year: 688205000
CurrentYear: 667639000
固定資産: Prior1Year: 19974973000
CurrentYear: 20326932000
総資産: Prior1Year: 31062679000
CurrentYear: 31279521000
買掛金: Prior1Year: 14149000
CurrentYear: 12314000
短期借入金: Prior1Year: 1547500000
CurrentYear: 1702319000
１年内返済予定の長期借入金: Prior1Year: 2021684000
CurrentYear: 1694817000
１年内償還予定の社債: Prior1Year: 99960000
CurrentYear: 100080000
未払法人税等: Prior1Year: 220311000
CurrentYear: 182875000
賞与引当金: Prior1Year: 65771000
CurrentYear: 59549000
流動負債: Prior1Year: 5288659000
CurrentYear: 4910329000
社債: Prior1Year: 100080000
CurrentYear: 250000000
長期借入金: Prior1Year: 9841180000
CurrentYear: 9765140000
非流動負債: Prior1Year: 10529494000
CurrentYear: 10601255000
負債: Prior1Year: 15818154000
CurrentYear: 15511584000
資本金: Prior1Year: 596763000
CurrentYear: 596763000
資本剰余金: Prior1Year: 528963000
CurrentYear: 528963000
利益剰余金: Prior1Year: 13703833000
CurrentYear: 14182743000
自己株式: Prior1Year: -19452000
CurrentYear: -19518000
株主資本: Prior1Year: 14810107000
CurrentYear: 15288951000
その他有価証券評価差額金: Prior1Year: -30618000
CurrentYear: 11026000
評価・換算差額等: Prior1Year: -30618000
CurrentYear: 11026000
非支配株主持分: Prior1Year: 465036000
CurrentYear: 467958000
純資産: Prior2Year: 14346826000
Prior1Year: 15244525000
CurrentYear: 15767936000
負債及び純資産: Prior1Year: 31062679000
CurrentYear: 31279521000

損益計算書:
売上高: Prior1Year: 13555723000
CurrentYear: 14286145000
売上原価: Prior1Year: 9296069000
CurrentYear: 9840714000
売上総利益又は売上総損失（△): Prior1Year: 4259654000
CurrentYear: 4445430000
販売費及び一般管理費: Prior1Year: 2982595000
CurrentYear: 3293438000
営業利益: Prior1Year: 1277058000
CurrentYear: 1151992000
受取利息: Prior1Year: 344000
CurrentYear: 577000
受取配当金: Prior1Year: 13642000
CurrentYear: 12602000
その他: Prior1Year: 7333000
CurrentYear: 13425000
営業外収益: Prior1Year: 127078000
CurrentYear: 135865000
支払利息: Prior1Year: 169305000
CurrentYear: 180138000
営業外費用: Prior1Year: 176639000
CurrentYear: 193564000
経常利益: Prior1Year: 1227497000
CurrentYear: 1094294000
固定資産売却益: Prior1Year: 2150000
CurrentYear: 1886000
投資有価証券売却益: Prior1Year: －
CurrentYear: 42831000
特別利益合計: Prior1Year: 2150000
CurrentYear: 74812000
減損損失: Prior1Year: －
CurrentYear: 16518000
投資有価証券評価損: Prior1Year: 7075000
CurrentYear: －
特別損失合計: Prior1Year: 10992000
CurrentYear: 55853000
税引前利益: Prior1Year: 1218656000
CurrentYear: 1113254000
法人税、住民税及び事業税: Prior1Year: 392669000
CurrentYear: 353507000
法人税等調整額: Prior1Year: 15172000
CurrentYear: -3283000
法人所得税費用: Prior1Year: 407842000
CurrentYear: 350223000
当期利益: Prior1Year: 810814000
CurrentYear: 763030000
非支配株主に帰属する当期純利益: Prior1Year: －
CurrentYear: 2922000
親会社株主に帰属する当期純利益: Prior1Year: 810814000
CurrentYear: 760108000

キャッシュ・フロー計算書:
当期利益: Prior1Year: 810814000
CurrentYear: 763030000
税引前当期純利益: Prior1Year: 1218656000
CurrentYear: 1113254000
減価償却費及び償却費: Prior1Year: 393308000
CurrentYear: 405543000
減損損失: Prior1Year: －
CurrentYear: 16518000
固定資産売却損益（△は益）: Prior1Year: -1383000
CurrentYear: -1886000
貸倒引当金の増減額（△は減少）: Prior1Year: -735000
CurrentYear: -713000
賞与引当金の増減額（△は減少）: Prior1Year: 1082000
CurrentYear: -6221000
受取利息及び受取配当金: Prior1Year: -13986000
CurrentYear: -13180000
支払利息: Prior1Year: 169305000
CurrentYear: 180138000
棚卸資産の増減額（△は増加）: Prior1Year: 267745000
CurrentYear: 1186055000
仕入債務の増減額（△は減少）: Prior1Year: -82198000
CurrentYear: 29957000
前受金の増減額（△は減少）: Prior1Year: 45514000
CurrentYear: -99189000
その他: Prior1Year: -4596000
CurrentYear: -8894000
利息及び配当金の受取額: Prior1Year: 13986000
CurrentYear: 13180000
利息の支払額: Prior1Year: -175592000
CurrentYear: -177445000
法人税等の支払額: Prior1Year: -477750000
CurrentYear: -388245000
営業キャッシュフロー: Prior1Year: 1461810000
CurrentYear: 2363777000
有形固定資産の売却による収入: Prior1Year: 15240000
CurrentYear: 2722000
投資有価証券の売却による収入: Prior1Year: －
CurrentYear: 124581000
投資キャッシュフロー: Prior4Year: －
Prior3Year: -1348686000
Prior2Year: -1972158000
Prior1Year: -1906497000
CurrentYear: -877619000
短期借入金の純増減額（△は減少）: Prior1Year: -110300000
CurrentYear: 154819000
長期借入れによる収入: Prior1Year: 3594000000
CurrentYear: 2635000000
長期借入金の返済による支出: Prior1Year: -2798688000
CurrentYear: -2987667000
社債の発行による収入: Prior1Year: －
CurrentYear: 250000000
社債の償還による支出: Prior1Year: -99960000
CurrentYear: -99960000
自己株式の取得による支出: Prior1Year: -72000
CurrentYear: -65000
配当金の支払額: Prior1Year: -321354000
CurrentYear: -281375000
財務キャッシュフロー: Prior1Year: 259028000
CurrentYear: -338143000
現金及び現金同等物に係る換算差額: Prior1Year: －
CurrentYear: －
現金及び現金同等物の増減額: Prior1Year: -185659000
CurrentYear: 1148013000
現金及び現金同等物: Prior2Year: 2667764000
Prior1Year: 2482105000
CurrentYear: 3630119000

沿革: FilingDate:  ２ 【沿革】　年月事項1977年５月不動産取引を目的として和歌山市手平(現 和歌山県和歌山市新生町)に資本金10百万円で東不動産㈱を設立。1977年７月宅地建物取引業者免許(和歌山県知事 第1630号)を取得。1981年７月一般建設業許可(和歌山県知事 第6290号)を取得。2004年８月ワカヤマ第１冨士ホテルを取得し、ホテル事業を開始。2007年５月不動産販売会社であった㈱住まいの情報センター(2004年11月設立)、東不動産販売㈱(2006年５月設立)を支店業務移管準備のため子会社化。2008年３月不動産販売会社であったオリンピックホーム㈱(2000年11月設立)を支店業務移管準備のため子会社化。2008年４月本社ビル取得に伴い、和歌山県和歌山市黒田に本社を移転。子会社へ支店業務を移管。和歌山アーバンホテルを開業。2010年２月ワカヤマ第２冨士ホテルを取得。2010年９月一級建築士事務所登録(和歌山県知事 第(リ)28号)。2010年10月事業整理のため、東都建設㈱(1996年10月設立)を吸収合併。2011年３月資産管理会社であるドリームズコーポレーション㈱及びウィッシュコーポレーション㈱を資産取得のため子会社化。2011年４月岩出総合住宅展示場にモデルハウスを出展。2011年６月ドリームズコーポレーション㈱及びウィッシュコーポレーション㈱を事業整理のため吸収合併。2011年８月アズマハウス㈱へ商号変更。2012年１月東不動産販売㈱、オリンピックホーム㈱及び㈱住まいの情報センターを事業整理のため吸収合併。商業エリア拡大のため、堺市北区に堺支店を開設。2012年３月和歌山総合住宅展示場にモデルハウスを出展。2012年８月不動産賃貸仲介事業を行っていたハウザー㈱を事業拡大のため子会社化。2013年１月ハウザー㈱を事業整理のため吸収合併。2013年４月土地有効活用事業を開始。2013年９月不動産・建設事業の業務強化のため㈱ハウスドゥと不動産仲介に関するフランチャイズ加盟契約を締結。(2018年３月フランチャイズ加盟契約解除)2013年12月東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）へ上場。2014年４月不動産・建設事業において狭山金剛店を大阪狭山市に開設。不動産賃貸事業においてエイブルネットワーク和歌山北店を和歌山市に開設。2014年10月不動産賃貸事業においてエイブルネットワーク岩出店を岩出市に開設。2015年４月介護サービス付き施設　「介護施設はなみずき」を和歌山市に開設。(2020年６月事業譲渡)2015年10月不動産・建設事業において堺支店を狭山金剛店に支店統合。2016年３月焼肉店「天ざんPLUS」を和歌山市に開設。2017年６月100％出資子会社として、賃貸債務保証会社アズマファイナンシャルサービス㈱を設立。2017年８月興國不動産㈱（現連結子会社、本社：東京都葛飾区）の全株式を取得し、子会社化。2020年１月アイワグループ（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー管理センター、株式会社アイワライフネット）の株式を取得。2020年８月賃貸営業業務を（株）賃貸住宅センターに移管。 
事業の内容: FilingDate:  ３ 【事業の内容】当社グループは、事業区分を「不動産・建設事業」、「不動産賃貸事業」、「土地有効活用事業」、「ホテル事業」、「その他」の５事業に区分し、事業活動を展開しております。なお、事業区分は、「セグメント情報」と同一の区分であります。 (1) 不動産・建設事業分譲住宅販売、建売住宅販売、売建住宅販売、注文建築を主力に、不動産販売、不動産仲介にいたる不動産に関連する全ての業務について、和歌山県和歌山市に３支店、和歌山県岩出市及び大阪府大阪狭山市に各１支店を展開し、地域密着型の店舗運営を行っております。また、中古住宅のリフォーム提案及びリフォーム工事等の請負業務、不動産購入に伴う損害保険代理業務及びローン事務代行業務等も不動産取引派生事業として行っております。 (2) 不動産賃貸事業不動産賃貸経営を主力に、不動産賃貸管理、不動産賃貸仲介をエイブルネットワークに加盟し、和歌山県和歌山市に５支店、和歌山県岩出市に１支店及び和歌山県橋本市に１支店を展開しております。また、デザイナーズリノベーションブランド「リノッタ」に加盟し、差別化を図り、入居率の維持・向上を目指しております。 (3) 土地有効活用事業資産運用提案型賃貸住宅、建売賃貸住宅販売を和歌山県及び大阪府を中心に事業展開しております。 (4) ホテル事業和歌山県和歌山市内にビジネスホテルを３箇所保有し、運営しております。また、和歌山県和歌山市と和歌山県岩出市に各１店舗焼肉店を、和歌山県和歌山市にカフェを１店舗運営しております。 (5) その他 東京都において、不動産及び賃貸管理業務のエリア拡大を図る事を目的とし、事業展開しております。  当社の中心的な事業である不動産・建設事業の事業系統図を示すと下記のとおりであります。  　当社のビジネスモデルを示すと下記のとおりであります。　 
関係会社の状況: FilingDate:  ４ 【関係会社の状況】 名称住所資本金又は出資金(千円)主要な事業の内容議決権の所有(又は被所有)割合(％)関係内容(連結子会社)     株式会社賃貸住宅センター和歌山県和歌山市10,000不動産賃貸事業70役員の兼任　　　2名株式会社シージェーシー管理センター和歌山県和歌山市10,000不動産賃貸事業70役員の兼任　　　2名株式会社アイワライフネット和歌山県和歌山市10,000不動産・建設事業70役員の兼任　　　2名興國不動産株式会社東京都葛飾区10,000その他100役員の兼任　　　1名 (注)１．「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。 
従業員の状況: FilingDate:  ５ 【従業員の状況】(1) 連結会社の状況2021年３月31日現在セグメントの名称従業員数(名)不動産・建設事業109 [6]不動産賃貸事業 71 [7]土地有効活用事業 3 [-]ホテル事業 33 [37]全社(共通) 24 [-]その他4[-]合計 244 [50] （注）１．従業員数は契約社員を含む就業人員であります。２．従業員数欄の[外書]は、臨時従業員(パートタイマー)の年間平均雇用人員(１日８時間換算)であります。３．前連結会計年度末に比べ従業員数が28名減少したのは、主として介護施設はなみずきを事業譲渡したことによるものであります。 (2) 提出会社の状況2021年３月31日現在従業員数(名)平均年齢(歳)平均勤続年数(年)平均年間給与(千円)159[37]46.26.05,665  2021年３月31日現在セグメントの名称従業員数(名)不動産・建設事業 95 [-]不動産賃貸事業 4 [-]土地有効活用事業 3 [-]ホテル事業 33 [37]全社(共通) 24 [-]合計 159 [37] （注）１．従業員数は契約社員を含む就業人員であります。２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。３．従業員数欄の[外書]は、臨時従業員(パートタイマー)の年間平均雇用人員(１日８時間換算)であります。４．全社(共通)は、本社管理部門の従業員であります。５．前事業年度末に比べ従業員数が26名減少したのは、主として介護施設はなみずきを事業譲渡したことによるものであります。 (3) 労働組合の状況労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。 
経営方針、経営環境及び対処すべき課題等: FilingDate: １ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (１)経営方針・経営戦略等当社グループは、経営理念の中に「より大切に、より迅速に、すべてはお客様のために」をモットーとして掲げ、徹底したお客様満足度の追及を経営の理念としておりますので、顧客満足度Ｎｏ．１企業を目指してまいりました。住まいをはじめとする「住空間」にかかわる全てを事業領域とし、公正な競争を通じて付加価値を創出し、雇用を生み出すなど経済社会の発展を担うとともに、広く有用な存在であり続け、社会と共存する企業であることを経営の基本方針としております。 (２)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題今後の見通しにつきましては、新型コロナウイルス感染症が経済環境に大きな影響を与え、依然として先行き不透明な状況は継続すると想定しています。しかしながら、政府主導によるワクチン接種などの感染防止対策が促進されることで、社会経済は回復基調に転じると予想しております。そのような中、当社グループは、一貫した顧客満足度Ｎｏ．１企業を目指し、お客様サービスの向上、販売商圏の拡大を図るとともに企業価値の最大化と地域社会への貢献を推進してまいります。 (３)経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等当社グループは、収益性を明確に表す経常利益及び売上高営業利益率と安全性及び健全性を表す自己資本比率を経営指標としております。なお、売上高営業利益率については、10％以上、自己資本比率については、40％以上とすることを目標としております。 (４)対処すべき課題当社グループは、いかなる経済環境の変化にも柔軟に対応できる経営基盤の構築を目指しております。一時的な好況や不況にも可能な限り左右されない事業の構築を目指し、お客様、オーナー様、入居者様や、そのご家族を含めたすべての住環境をワンストップで対応できる企業であるために対処すべき課題については次のとおり認識しております。新型コロナウイルス感染症が経済環境に大きな影響を与え、依然として先行きが不透明な状況は継続すると想定しています。しかしながら、政府主導によるワクチン接種などの感染防止対策が促進されることで、社会経済は回復基調に転じると予想しており、その際に当社グループにおいては、感染防止対策を継続して徹底し、また、分譲地などの販売物件の確保や不動産賃貸収益物件の確保を計画的かつ戦略的に行うとともに販売商圏の拡大を図り、お客様サービスの向上の強化を行ってまいります。また、コンプライアンス体制の強化については、企業倫理、コンプライアンスに対する共通の意識を持ち、一人ひとりが的確で公正な意思決定を行う風土を醸成する仕組みを整備するため企業行動憲章の周知・徹底を促し、人の倫理こそ最大セキュリティであると考えています。それらのことを実現するために必要不可欠である人材については、働き方改革をはじめとする生産性の向上、従業員満足度の向上を図るため、従業員教育を強化し、人材の育成に注力してまいります。ＳＤＧｓ（持続可能な開発目標）宣言の元に住環境の向上、住み続けられる街づくりの実現のために、耐震等級３レベルの実現、「ゼロリノベ」による長く住みつづけられる家づくりや空き家対策への解消貢献などを通じてサスティナブルな未来の実現を目指し、学童軟式野球大会、ドッジボール大会などの開催を通じ、健全な青少年の育成のための活動を行うことで、ＣＳＲ活動を実施してまいります。また、実現可能と思われるすべての可能性について検討し、企業価値の最大化と地域社会への貢献を推進し、ＥＳＧにも取り組んでまいります。  
事業等のリスク: FilingDate:  ２ 【事業等のリスク】 以下において、当社グループの事業展開上のリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を記載しております。また、当社グループといたしましては必ずしもリスクとは考えていない事項につきましても、投資判断の上で、あるいは当社グループの事業活動を理解する上で重要と考えられる事項につきましては、情報開示の観点から記載しております。当社グループは、これらのリスクの発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針でありますが、当社グループの株式に関する投資判断は、本項記載内容等を慎重に検討した上で行う必要があります。 なお、以下の記載につきましては、本書提出日現在における判断によるものであり、当社グループの事業等及び株式への投資に係るリスクを全て網羅するもではありません。また、将来に関する事項につきましては、本書提出日現在で当社グループが判断したものであります。 (1)　不動産市況の動向について当社グループが属する不動産業界は、景気動向、経済情勢、金利動向、地価の動向等に影響を受けやすい特性があり、これらの影響から購入者の需要動向が悪化した場合等、取得価額と正味売却価額を比較し、正味売却価額が取得価額を下回っている場合には、商品評価損を計上することとしております。また、当初計画どおりに販売が進まない場合、販売用不動産が在庫として滞留する可能性があり、滞留期間が長期化した場合等は、期末における正味売却価額が簿価または取得価額を下回り、商品評価損を計上することも予想され、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。固定資産についても、将来キャッシュ・フロー等を算定し、減損損失の認識・測定を行っておりますので、地価動向や景気動向等によっては、固定資産の減損損失を計上することも予想され、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 (2)　法的規制について当社グループは、不動産業及び建設業に属し、「宅地建物取引業法」、「建設業法」及び関連する各種法令により規制を受けております。また、ホテル業及び飲食業にも属し、「旅館業法」、「食品衛生法」及び関連する各種法令により規制も受けております。現時点において、当該免許及び許認可等が取消しとなる事由は発生しておりませんが、将来、何らかの理由により、当該免許及び許認可等が取消されまたは、それらの更新が認められない場合には、当社グループの事業活動に支障をきたすとともに、当社グループの業績及び財務状況に重大な影響を及ぼす可能性があります。 アズマハウス株式会社免許、登録等の別番号有効期間取消条項宅地建物取引業免許国土交通大臣（２）8219号自　2016年11月３日至　2021年11月２日宅地建物取引業法第66条、67条特定建設業許可和歌山県知事（特-２）第15484号自　2020年６月30日至　2025年６月29日建設業法第３条特定建設業許可和歌山県知事（特-２）第15484号自　2020年９月７日至　2025年９月６日建設業法第３条一級建築士事務所登録和歌山県知事第（リ）28-３自　2020年９月29日至　2025年９月28日建築士法第26条旅館業営業許可和保生第492号2008年５月７日取得有効期限なし旅館業法第３条旅館業営業許可和保生第2005号 2004年８月11日取得有効期限なし旅館業法第３条  免許、登録等の別番号有効期間取消条項旅館業営業許可和保生第4743号 2010年２月16日取得有効期限なし旅館業法第３条飲食店営業許可岩保衛第29-2034号自　2017年７月24日至　2023年７月31日食品衛生法第52条飲食店営業許可和生保第4571号自　2016年３月９日至　2022年３月31日食品衛生法第52条飲食店営業許可和生保第2323号自　2016年９月12日至　2022年10月31日食品衛生法第52条飲食店営業許可和生保第2324号自　2016年９月８日至　2022年10月31日食品衛生法第52条飲食店営業許可和生保第5652号自　2019年４月１日至　2025年３月31日食品衛生法第52条  株式会社賃貸住宅センター免許、登録等の別番号有効期間取消条項宅地建物取引業免許和歌山県知事（10）第2093号 自　2017年10月22日至　2022年10月21日宅地建物取引業法第66条、67条  株式会社アイワライフネット免許、登録等の別番号有効期間取消条項一般建設業許可和歌山県知事（般-2）第15323号自　2021年２月９日至　2026年２月８日建設業法第３条  興國不動産株式会社免許、登録等の別番号有効期間取消条項宅地建物取引業免許東京都知事（16）第2518号自　2018年12月24日至　2023年12月23日宅地建物取引業法第66条、67条マンション管理業免許　国土交通大臣（４）第030351号自　2017年４月24日至　2022年４月23日マンション管理適正化法第82条、83条   (3)　競合について当社グループが事業展開する不動産業界においては、大手企業を含む事業者が多数存在し、これらの事業者との競合が生じておりますが、セグメント間のシナジー効果をはじめとする不動産関連派生事業などのワンストップ営業を展開し、他社との差別化を進め、事業基盤の拡充を図っていく所存であります。しかしながら、同業他社においては、当社グループと比較して、資本力、ブランド力等に優れる企業が多数あり、これらの企業との競合等により当社グループの想定どおり進捗する保証はなく、更に競合が激化した場合には、販売期間の長期化や値引販売等による採算悪化等が生じ、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。また、当社グループが事業展開するホテル業及び飲食業においても、顧客確保のための企業間競争は激化しており、品質及びサービスの向上を行い、他社との差別化を図ってまいりますが、企業間競争の激化が進行する場合、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 (4)　食材の品質管理について当社グループは、飲食店を営業しておりますが、食品衛生法に基づき運営し、品質管理の重要性を十分認識したうえで従業員に対して品質管理の指導を行っておりますが、食中毒、異物混入等の問題が発生した場合は、営業停止あるいは風評被害等により当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 (5)　有利子負債への依存について当社グループは、不動産の取得資金を主に金融機関からの借入金によって調達しているため、有利子負債への依存度が高い水準にあります。今後は、主力行をはじめとする金融機関との良好な取引関係の構築・維持に努めるとともに資金調達手段の多様化に取り組んでまいりますが、金融情勢の変化等により金利水準が変動した場合は、当社グループの業績に及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 (6)　人材の確保と育成について当社グループは、縦割りの組織ではなく、横との連携を密にとり、効率的かつ機動的な経営を指向し、柔軟に事業推進を行い、少人数で最大のパフォーマンスを生み出す組織体制の構築を目指しております。当社グループが推進する不動産に係る事業については、様々なノウハウを要する業務であり、人材は極めて重要な経営資源であります。当社グループが確実な事業推進と企業成長をしていくためには、ノウハウ・情報の共有化、従業員の継続的能力の向上に努めるとともに、専門性の高い人材の確保やマネジメント層並びに次世代を担う若手社員の採用及び育成・教育が不可欠であります。しかしながら、当社グループが求める人材の確保や育成が計画通り進まない場合は、あるいは、現時点における有能な人材が社外流出した場合は、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 (7)　自然災害等について地震・火災・水害等の自然災害、大規模な事故等の人為的災害の発生に対しては、危機管理規程及び災害対策マニュアルを策定し、事業継続計画を設けておりますが、当社グループが所有する資産に毀損があった場合、当社グループの事業に悪影響を及ぼし、また、所有する資産の価値が低下する可能性があります。対策としましては、旧建築基準法下で建築された物件の購入をしない、あるいは、新耐震基準の物件と入れ替えるなど順次対応をしておりますが、当社グループの所有する資産圏内に想定を超える甚大な災害等により、当社グループの資産に予期せぬ毀損等が発した場合は、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 (8)　個人情報保護について当社グループは、事業活動により様々な個人情報をお預かりしております。当社グループは、個人情報の取扱に関して、管理規程を設け、体制整備を行い、また、システム上においては、ファイル保管の厳重化、監視ソフトの導入、アクセス権限の制限等を行っており、個人情報以外の情報の取扱も含めて情報管理全般にわたる体制強化を図っております。しかしながら、不測の事態により、個人情報が外部に漏洩するような事態となった場合は、当社グループの信用の失墜、賠償責任を課せられる可能性もあり当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 (9)　訴訟等のリスクについて当社グループは、当連結会計年度末現在において、当社グループの業績に影響を及ぼす訴訟を提起されておりませんが、万が一将来において、顧客との認識の齟齬、瑕疵の発生等に伴いクレーム、トラブルが発生した場合、リスク・コンプライアンス委員会において対応の検討あるいは弁護士の関与のもと相手先との協議・交渉を行っておりますが、これらに起因する訴訟その他の請求が発生する可能性があります。これらの訴訟等の内容及び結果によっては、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 (10)　新型コロナウイルス感染症の影響について新型コロナウイルス感染症の感染拡大による経済活動の停滞が長期化した場合、雇用・所得環境の悪化などを通じた個人消費の縮小が想定されます。また、住宅設備のサプライチェーン停滞や営業活動に制約を受けた場合、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 
研究開発活動: FilingDate: ５ 【研究開発活動】該当事項はありません。 
設備投資等の概要: FilingDate: １ 【設備投資等の概要】当連結会計年度の設備投資を事業セグメントごとに示すと、次のとおりであります。(1) 不動産・建設事業重要な設備の投資、除却または売却等はありません。 (2) 不動産賃貸事業当連結会計年度の設備投資等の主なものは、大阪市城東区放出西の集合住宅の取得（405,463千円）、和歌山県岩出市高塚の店舗付き集合住宅の取得（135,784千円）及び和歌山県岩出市今中の集合住宅の取得（111,416千円）であります。なお、重要な設備の除却または売却等はありません。 (3) 土地有効活用事業重要な設備の投資、除却または売却等はありません。 (4) ホテル事業重要な設備の投資、除却または売却等はありません。 
主要な設備の状況: FilingDate:  ２ 【主要な設備の状況】(1) 提出会社2021年３月31日現在事業所名(所在地)セグメントの名称設備の内容帳簿価額(千円)従業員数(名)建物及び構築物機械装置及び運搬具その他土地(面積㎡)合計本社(和歌山県  和歌山市)不動産・建設事業本社機能207,6705,97810,55365,070(1,459.47)289,27288和歌山アーバンホテル(和歌山県  和歌山市)ホテル事業ホテル設備121,287－869－(－)122,15712ワカヤマ第１冨士ホテル(和歌山県  和歌山市)ホテル事業ホテル設備51,340－1,24034,700(508.04)87,2807(8)ワカヤマ第２冨士ホテル(和歌山県  和歌山市)ホテル事業ホテル設備76,4761702,27051,740(978.40)130,6579(10)営業部支店(和歌山県和歌山市他)不動産・建設事業店舗38,16002,761124,944(1,146.63)165,86734グランメール美園他127件(和歌山県  和歌山市)不動産賃貸事業賃貸用不動産3,499,12627,76623,6317,349,597(83,138.51)10,900,1234岩出ショッピングセンター他25件(和歌山県 岩出市)不動産賃貸事業賃貸用不動産760,1052,1046,7462,804,417(73,398.57)3,573,374橋本複合店他51件（和歌山県橋本市他）不動産賃貸事業賃貸用不動産223,5873,8943,053780,357(22,943.01)1,010,892岸和田市貸地他21件(大阪府岸和田市他)不動産賃貸事業賃貸用不動産689,8656135,5541,553,758(1,624.134)2,249,791 　(注) １．現在休止中の主要な設備はありません。２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。３．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品、リース資産であります。４．従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。５．「帳簿価額」は、建設仮勘定を除く有形固定資産の帳簿価額であります。　 (2) 国内子会社2021年３月31日現在会社名事業所名(所在地)セグメントの名称設備の内容帳簿価額(千円)従業員数(名)建物及び構築物機械装置及び運搬具その他土地（面積㎡)合計株式会社賃貸住宅センター賃貸住宅センター（和歌山県和歌山市）不動産賃貸事業賃貸用不動産等26,19202593,289(1,267.46)119,50740(3)株式会社シージェーシー管理センターシージェーシー管理センター(和歌山県和歌山市）不動産賃貸事業賃貸用不動産等62,40601,66242,685(446.07)106,75427(4)株式会社アイワライフネットアイワライフネット（和歌山県和歌山市）不動産・建設事業賃貸用不動産等123,072340－106,816(202.21)230,22914(6)興國不動産株式会社興國不動産(東京都葛飾区)その他賃貸用不動産等32,495149329－(－)32,9734 　(注) １．現在休止中の主要な設備はありません。２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。３．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。４．従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。５.「帳簿価額」は、建設仮勘定を除く有形固定資産の帳簿価額であります。 
設備の新設、除却等の計画: FilingDate: ３ 【設備の新設、除却等の計画】該当事項はありません。
株式の総数: FilingDate: ① 【株式の総数】 種類発行可能株式総数(株)普通株式10,000,000計10,000,000  
発行済株式、株式の総数等: FilingDate: ② 【発行済株式】 種類事業年度末現在発行数(株)(2021年３月31日)提出日現在発行数(株)(2021年６月29日)上場金融商品取引所名または登録認可金融商品取引業協会名内容普通株式4,031,7004,031,700東京証券取引所  ＪＡＳＤＡＱ （スタンダード）権利内容に何ら限定のない当社における標準的な株式であり、単元株式数は100株であります。計4,031,7004,031,700――  
発行済株式総数、資本金等の推移: FilingDate: (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】 年月日発行済株式総数増減数(株)発行済株式総数残高(株)資本金増減額(千円)資本金残高(千円)資本準備金増減額(千円)資本準備金残高(千円)2014年１月15日 (注)168,7004,031,700124,163596,763124,163528,963  (注)　有償第三者割当（オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資）発行価格1,600円引受価額1,472円資本組入額736円割当先野村證券㈱  
所有者別状況: FilingDate:  (5) 【所有者別状況】2021年３月31日現在区分株式の状況(１単元の株式数100株)単元未満株式の状況(株)政府及び地方公共団体金融機関金融商品取引業者その他の法人外国法人等個人その他計個人以外個人株主数(人)－215301052,0532,115－所有株式数(単元)－1786952,678206636,53540,2981,900所有株式数の割合(％)－0.441.726.650.510.0190.67100.00－ (注)  自己株式146単元は「個人その他」に含まれております。 
大株主の状況: FilingDate: (6) 【大株主の状況】2021年３月31日現在氏名または名称住所所有株式数(千株)発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(％)東　行男和歌山県和歌山市1,55538.71東　優子和歌山県和歌山市62015.43スリーエースコーポレーション株式会社和歌山県和歌山市木広町３丁目１2105.23山本　知宏神奈川県横浜市青葉区1203.01東　さゆり和歌山県和歌山市1202.99東　祐子和歌山県和歌山市1202.99鈴木　良一愛知県豊橋市691.74三上　昭夫青森県五所川原市421.06アズマハウス社員持株会和歌山県和歌山市黒田１丁目２-17370.93吉田　忠義千葉県我孫子市260.66計－2,92272.75  
発行済株式、議決権の状況: FilingDate: ① 【発行済株式】2021年３月31日現在区分株式数(株)議決権の数(個)内容無議決権株式―――議決権制限株式(自己株式等)―――議決権制限株式(その他)―――完全議決権株式(自己株式等)(自己保有株式)普通株式―権利内容に何ら限定のない当社における標準的な株式14,600完全議決権株式(その他)普通株式40,152同上4,015,200単元未満株式普通株式―同上1,900発行済株式総数4,031,700――総株主の議決権―40,152―  
自己株式等: FilingDate: ② 【自己株式等】2021年３月31日現在所有者の氏名または名称所有者の住所自己名義所有株式数(株)他人名義所有株式数(株)所有株式数の合計(株)発行済株式総数に対する所有株式数の割合(％)(自己保有株式)和歌山県和歌山市黒田一丁目２番17号14,600－14,6000.4アズマハウス株式会社計―14,600－14,6000.4  
株式の種類等: FilingDate: 【株式の種類等】会社法第155条第７号による普通株式の取得  
株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容: FilingDate: (3) 【株主総会決議または取締役会決議に基づかないものの内容】 区分株式数(株)価額の総額(千円)当事業年度における取得自己株式4865当期間における取得自己株式－－ (注)  当期間における取得自己株式には、2021年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式数は含めておりません。　
取得自己株式の処理状況及び保有状況: FilingDate: (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】 区分当事業年度当期間株式数(株)処分価額の総額(千円)株式数(株)処分価額の総額(千円)引き受ける者の募集を行った取得自己株式－－－－消却の処分を行った取得自己株式－－－－合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式－－－－その他（新株予約権の権利行使）－－－－     保有自己株式数14,628－14,628－ （注）当期間における保有自己株式数には、2021年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り及び買増請求による売渡による株式数は含めておりません。 
配当政策: FilingDate:  ３ 【配当政策】当社の主要事業である不動産・建設事業は、安定性を重視した事業展開が必要であります。また不動産賃貸事業は、事業規模の拡大戦略に基づき購入計画を立てておりますが、物件情報は不定期に取得されるものであること及び投資額が計画より大きくなる場合もあり、時期や規模等を事前に予想することは困難であります。このような市場で事業展開を円滑に行うためには、安定的な経営基盤の確保と財務体質の強化を図ることが重要な課題であります。株主各位の将来の安定的な利益確保を図るため、企業体質の強化・充実と今後の事業展開に備えて内部留保の拡大に努めるとともに、株主各位への利益配分につきましては、安定的な配当継続とともに、各期の業績に応じた配当等を実施することを基本方針としております。内部留保資金につきましては、事業拡大を目的とした事業原資として利用していく予定であります。なお、剰余金の配当を行う場合、年１回の期末配当を基本方針としており、配当の決定機関は株主総会となっております。また、当社は中間配当を取締役会の決議によって行うことができる旨を定款に定めております。当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき１株につき70円とさせていただきました。この結果、当事業年度の配当性向は37.4％となりました。今後につきましても、上記、基本方針に基づき株主への利益還元に積極的に取り組んでいく方針であります。 なお、当事業年度に係る剰余金配当は以下の通りであります。決議年月日配当金の総額（千円）１株当たり配当額（円）2021年６月28日281,19570.00定時株主総会決議  
役員の状況: FilingDate:  (2) 【役員の状況】①　役員一覧男性7名　女性1名　（役員のうち女性の比率12.5％） 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数(株)代表取締役社長東  行男1957年11月11日1977年５月当社入社1978年６月当社取締役就任1991年５月当社代表取締役社長就任2012年１月当社代表取締役会長就任2013年４月当社代表取締役会長就任2014年８月当社代表取締役社長就任(現任)2017年８月興國不動産㈱代表取締役社長就任（現任）2020年１月㈱賃貸住宅センター取締役就任（現任）2020年１月㈱シージェーシー管理センター取締役就任（現任）2020年１月㈱アイワライフネット取締役就任（現任）（注）１1,555,000専務取締役業務管理部管掌賃貸部管掌ホテル部管掌業務管理部長大東　篤史1968年11月18日1992年２月クマイ不動産入社2003年１月当社入社2014年９月当社業務管理部長2015年６月当社取締役業務管理部長就任2021年６月当社専務取締役業務管理部長就任（現任）（注）１845専務取締役営業部管掌土地有効活用部管掌建設部管掌営業部長平山　豊和1970年６月１日1996年７月㈱アクティブマドリード入社2001年１月当社入社2012年６月当社営業部長2015年６月当社取締役営業部長就任2021年６月当社専務取締役営業部長就任（現任）（注）１3,037常務取締役管理部管掌財務部管掌事業企画部管掌管理部長真川　幸範1964年２月１日1995年４月又一住宅建設㈱入社1998年11月当社入社2001年４月当社総務部長2008年４月当社管理部長2012年１月当社監査役就任2015年６月当社取締役管理部長就任2021年６月当社常務取締役管理部長就任（現任）（注）１1,000取締役北畑　米嗣(注)３1955年２月７日1989年２月税理士登録1989年６月北畑会計事務所開設（現任）2001年４月和歌山商工会議所エキスパートバンク登録講師（現任）2004年４月和歌山家庭裁判所家事調停委員2007年度関西経営品質賞審査員2008年度ひょうご経営革新賞審査員2008年６月丸肥運送㈱ 監査役就任（現任）2008年６月豊月運送㈱ 監査役就任（現任）2009年４月和歌山県市町村職員共済組合監事（現任）2013年１月㈱和歌山プロジェクト 代表取締役就任（現任）2015年５月㈱和歌山毎日広告 監査役就任（現任）2016年６月当社取締役就任（現任）（注）２―監査役（常勤）鳴瀧　英人(注)６1955年４月６日1979年４月㈱紀陽銀行入行1998年６月同行　八尾南支店支店長2002年６月同行　羽倉崎支店支店長2004年10月同行　橋本支店支店長2007年１月同行　事務システム部副部長2007年10月同行　リスク統括部部長2009年10月紀陽興産㈱　執行役員業務企画本部長2015年１月㈱紀陽銀行（当社出向）2015年６月当社監査役就任（現任）2020年１月㈱賃貸住宅センター監査役就任（現任）2020年１月㈱シージェーシー管理センター監査役就任（現任）2020年１月㈱アイワライフネット監査役就任（現任）（注）４―  役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数(株)監査役上岡  美穂(注)６1982年１月20日2008年９月司法試験合格2009年12月和歌山弁護士会に弁護士登録2009年12月吹上法律事務所にて弁護士業務開始2013年５月和歌山弁護士協同組合 理事（現任）2017年６月当社監査役就任（現任）（注）５―監査役小西　順士(注)６1955年７月１日1979年４月和歌山県巡査拝命2009年３月橋本警察署長2011年３月岩出警察署長2014年３月和歌山西警察署長2016年４月三井住友海上火災保険㈱損害サポート顧問2020年７月当社顧問（現任）（注）５―計1,559,882  （注）１．取締役の任期は、2021年６月28日開催の定時株主総会終結の時から２年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。２．取締役の任期は、2020年６月26日開催の定時株主総会終結の時から２年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。３．取締役　北畑米嗣は、社外取締役であります。４．監査役の任期は、2019年６月27日開催の定時株主総会終結の時から４年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。５．監査役の任期は、2021年６月28日開催の定時株主総会終結の時から４年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。６．監査役  鳴瀧英人、監査役　上岡美穂及び監査役　小西順士は、社外監査役であります。  ②　社外役員の状況当社グループの社外取締役は１名、社外監査役は３名であります。北畑米嗣は、税理士事務所の経営者のみならず、税理士としての豊富な経験と幅広い知見を有しており、独立の立場で経営の監督等の職務を遂行するのに適任であることから、社外取締役に選任しております。現在において他の会社の役員を兼任しておりますが、当該会社及び同氏と当社グループの間では特別な利害関係はありません。鳴瀧英人は、金融機関での勤務経験と社会保険労務士及び１級ファイナンシャルプランニング技能士としての豊富な経験と幅広い知見を有していることから、社外監査役に選任しております。同氏は当社グループの取引金融機関に勤務しておりましたが同金融機関との取引は一般的な銀行取引であります。同氏と当社グループとの間では特別な利害関係はありません。上岡美穂は、弁護士としての豊富な経験と専門的な知識を有しており、企業経営の健全性の確保を図るにあたり、業務執行の適法性等について監査いただくため、社外監査役に選任しております。同氏と当社グループとの間では特別な利害関係はありません。小西順士は、長年に渡り務めた警察官としての豊富な経験と専門知識を有しており、組織・法務的な実務の知見を有していることから、社外監査役に選任しております。同氏と当社グループとの間では特別な利害関係はありません。当社グループは、企業経営に対し監視機能を充実することが重要と考え、社外取締役及び社外監査役を選任しております。社外取締役及び社外監査役は、経営陣や特定の利害関係者から独立した客観的な視点に立ち、一般株主の保護並びに株主共同の利益の確保のために経営の監督を担っております。社外取締役及び社外監査役は、取締役会の中で、意思決定、業務執行に関し、一般株主の視点に立ち発言することに加え、専門知識と豊富な企業経験に基づいて適宜助言を行い、経営戦略の高度化、経営の効率性及び透明性の向上に貢献しております。なお、当社グループにおいて、社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する基準や方針は特段定めておりませんが、当社グループとの人的関係、資本的関係等の特別な利害関係、高い知見に基づき経営監視ができること等を総合的に判断し、選任しております。また、責任限定契約については、社外取締役及び各社外監査役とは、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しており、当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、同法第425条第１項で定める最低限度額であります。なお、当該責任限定が認められるのは、当該社外取締役及び社外監査役が責任の原因となった職務の遂行について善意でかつ重大な過失がないときに限られます。 ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係内部監査室、監査役及び会計監査人は、互いに面識を持ち十分な情報交換を行っており、相互に連絡を取りながら効果的な監査の実施を行う体制にあります。 
連結財務諸表が基づく規則、経理の状況: CurrentYear: (1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に基づいて作成しております。
財務諸表が基づく規則、経理の状況: CurrentYear: (2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づいて作成しております。
特例財務諸表を作成する場合の記載、経理の状況: CurrentYear: 　また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。
監査証明について、経理の状況: CurrentYear: 当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2020年４月１日から2021年３月31日まで)の連結財務諸表及び事業年度(2020年４月１日から2021年３月31日まで)の財務諸表について、ＰｗＣ京都監査法人により監査を受けております。
連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組み、経理の状況: CurrentYear: 当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には会計基準等の内容を適正に把握し、または会計基準等の変更等について的確に対応して財務諸表を適切に作成できる体制を整備するために、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、また、監査法人等が主催するセミナーへの参加及び財務・会計の専門書の購読を行っております。
連結貸借対照表: CurrentYear: ① 【連結貸借対照表】           (単位：千円)          前連結会計年度(2020年３月31日)当連結会計年度(2021年３月31日)資産の部   流動資産    現金及び預金※２ 4,015,332※２ 5,064,586  受取手形及び売掛金18,44822,567  販売用不動産※２ 5,560,913※２ 4,334,466  未成工事支出金763,5651,033,738  貯蔵品12,24910,214  その他720,603489,708  貸倒引当金△3,407△2,693  流動資産合計11,087,70510,952,588 固定資産    有形固定資産     建物及び構築物（純額）※２ 5,930,633※２ 5,935,504   機械装置及び運搬具（純額）59,05241,584   土地※２ 12,663,812※２ 13,024,191   建設仮勘定73,825168,783   その他（純額）81,87562,550   有形固定資産合計※３ 18,809,199※３ 19,232,613  無形固定資産     のれん422,842378,269   その他54,72648,409   無形固定資産合計477,568426,678  投資その他の資産     投資有価証券※１ 284,720※１ 262,856   長期貸付金25,63536,418   繰延税金資産212,896197,613   その他164,953170,751   投資その他の資産合計688,205667,639  固定資産合計19,974,97320,326,932 資産合計31,062,67931,279,521              (単位：千円)          前連結会計年度(2020年３月31日)当連結会計年度(2021年３月31日)負債の部   流動負債    買掛金14,14912,314  工事未払金418,344450,137  短期借入金※２ 1,547,500※２ 1,702,319  1年内償還予定の社債99,960100,080  1年内返済予定の長期借入金※２,※４ 2,021,684※２,※４ 1,694,817  未払法人税等220,311182,875  賞与引当金65,77159,549  その他900,938708,235  流動負債合計5,288,6594,910,329 固定負債    社債100,080250,000  長期借入金※２,※４ 9,841,180※２,※４ 9,765,140  資産除去債務74,33074,843  繰延税金負債21,05520,729  その他※２ 492,848※２ 490,542  固定負債合計10,529,49410,601,255 負債合計15,818,15415,511,584純資産の部   株主資本    資本金596,763596,763  資本剰余金528,963528,963  利益剰余金13,703,83314,182,743  自己株式△19,452△19,518  株主資本合計14,810,10715,288,951 その他の包括利益累計額    その他有価証券評価差額金△30,61811,026  その他の包括利益累計額合計△30,61811,026 非支配株主持分465,036467,958 純資産合計15,244,52515,767,936負債純資産合計31,062,67931,279,521  
連結損益計算書: CurrentYear: 【連結損益計算書】           (単位：千円)          前連結会計年度(自 2019年４月１日　至 2020年３月31日)当連結会計年度(自 2020年４月１日　至 2021年３月31日)売上高13,555,72314,286,145売上原価※１ 9,296,069※１ 9,840,714売上総利益4,259,6544,445,430販売費及び一般管理費   役員報酬146,880172,500 給料及び手当769,2501,017,942 賞与331,453297,944 法定福利費171,045213,600 広告宣伝費234,823207,969 租税公課231,206229,464 支払手数料373,592398,879 貸倒引当金繰入額570△396 減価償却費84,78394,855 賞与引当金繰入額45,50464,651 その他593,484596,026 販売費及び一般管理費合計2,982,5953,293,438営業利益1,277,0581,151,992営業外収益   受取利息344577 受取配当金13,64212,602 受取手数料60,63053,741 受取賃貸料21,1785,776 受取保険金8,787841 解約金収入11,35311,963 受取補助金1,06830,982 その他10,07319,380 営業外収益合計127,078135,865営業外費用   支払利息169,305180,138 その他7,33313,425 営業外費用合計176,639193,564経常利益1,227,4971,094,294              (単位：千円)          前連結会計年度(自 2019年４月１日　至 2020年３月31日)当連結会計年度(自 2020年４月１日　至 2021年３月31日)特別利益   事業譲渡益－30,095 固定資産売却益※２ 2,150※２ 1,886 投資有価証券売却益－42,831 特別利益合計2,15074,812特別損失   固定資産売却損※３ 767－ 減損損失－※５ 16,518 固定資産除却損※４ 3,149※４ 39,334 投資有価証券評価損7,075－ 特別損失合計10,99255,853税金等調整前当期純利益1,218,6561,113,254法人税、住民税及び事業税392,669353,507法人税等調整額15,172△3,283法人税等合計407,842350,223当期純利益810,814763,030非支配株主に帰属する当期純利益－2,922親会社株主に帰属する当期純利益810,814760,108 
連結包括利益計算書: CurrentYear: 【連結包括利益計算書】           (単位：千円)          前連結会計年度(自 2019年４月１日　至 2020年３月31日)当連結会計年度(自 2020年４月１日　至 2021年３月31日)当期純利益810,814763,030その他の包括利益   その他有価証券評価差額金△56,70641,644 その他の包括利益合計※１ △56,706※１ 41,644包括利益754,107804,675（内訳）   親会社株主に係る包括利益754,107801,752 非支配株主に係る包括利益－2,922 
連結株主資本等変動計算書: CurrentYear: ③ 【連結株主資本等変動計算書】前連結会計年度(自　2019年４月１日　至　2020年３月31日) (単位：千円) 株主資本その他の包括利益累計額非支配株主持分純資産合計資本金資本剰余金利益剰余金自己株式株主資本合計その他有価証券評価差額金当期首残高596,763528,96313,214,391△19,38014,320,73826,088－14,346,826当期変動額        剰余金の配当  △321,372 △321,372  △321,372親会社株主に帰属する当期純利益  810,814 810,814  810,814自己株式の取得   △72△72  △72株主資本以外の項目の当期変動額（純額）     △56,706465,036408,329当期変動額合計－－489,441△72489,369△56,706465,036897,698当期末残高596,763528,96313,703,833△19,45214,810,107△30,618465,03615,244,525  当連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日) (単位：千円) 株主資本その他の包括利益累計額非支配株主持分純資産合計資本金資本剰余金利益剰余金自己株式株主資本合計その他有価証券評価差額金当期首残高596,763528,96313,703,833△19,45214,810,107△30,618465,03615,244,525当期変動額        剰余金の配当  △281,198 △281,198  △281,198親会社株主に帰属する当期純利益  760,108 760,108  760,108自己株式の取得   △65△65  △65株主資本以外の項目の当期変動額（純額）     41,6442,92244,567当期変動額合計－－478,909△65478,84441,6442,922523,411当期末残高596,763528,96314,182,743△19,51815,288,95111,026467,95815,767,936  
連結キャッシュ・フロー計算書: CurrentYear: ④ 【連結キャッシュ・フロー計算書】           (単位：千円)          前連結会計年度(自 2019年４月１日　至 2020年３月31日)当連結会計年度(自 2020年４月１日　至 2021年３月31日)営業活動によるキャッシュ・フロー   税金等調整前当期純利益1,218,6561,113,254 減価償却費393,308405,543 減損損失－16,518 のれん償却額13,74844,573 貸倒引当金の増減額（△は減少）△735△713 受取利息及び受取配当金△13,986△13,180 支払利息169,305180,138 固定資産売却損益（△は益）△1,383△1,886 固定資産除却損3,14939,334 賞与引当金の増減額（△は減少）1,082△6,221 たな卸資産の増減額（△は増加）267,7451,186,055 仕入債務の増減額（△は減少）△82,19829,957 投資有価証券売却損益（△は益）－△42,831 前受金の増減額（△は減少）45,514△99,189 投資有価証券評価損益（△は益）7,075－ 前払金の増減額（△は増加）174,684162,144 その他△94,800△97,209 小計2,101,1662,916,287 利息及び配当金の受取額13,98613,180 利息の支払額△175,592△177,445 法人税等の支払額△477,750△388,245 営業活動によるキャッシュ・フロー1,461,8102,363,777投資活動によるキャッシュ・フロー   有形固定資産の取得による支出△807,353△1,091,657 有形固定資産の売却による収入15,2402,722 投資有価証券の売却による収入－124,581 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出※２ △1,090,430－ その他△23,95486,734 投資活動によるキャッシュ・フロー△1,906,497△877,619財務活動によるキャッシュ・フロー   短期借入金の純増減額（△は減少）△110,300154,819 長期借入れによる収入3,594,0002,635,000 長期借入金の返済による支出△2,798,688△2,987,667 社債の発行による収入－250,000 配当金の支払額△321,354△281,375 社債の償還による支出△99,960△99,960 自己株式の取得による支出△72△65 その他△4,596△8,894 財務活動によるキャッシュ・フロー259,028△338,143現金及び現金同等物に係る換算差額－－現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△185,6591,148,013現金及び現金同等物の期首残高2,667,7642,482,105現金及び現金同等物の期末残高※１ 2,482,105※１ 3,630,119 
連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項: CurrentYear: (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)１．連結の範囲に関する事項(1) 連結子会社の数4社主要な連結子会社の名称株式会社賃貸住宅センター株式会社シージェーシー管理センター株式会社アイワライフネット興國不動産株式会社(2) 主要な非連結子会社名アズマファイナンシャルサービス株式会社連結の範囲から除いた理由非連結子会社は、小規模会社であり、合計の総資産、売上高、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う額)等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。 ２．持分法の適用に関する事項(1) 持分法を適用した関連会社数　該当事項はありません。 ３．連結子会社の事業年度等に関する事項連結子会社の決算日は、株式会社賃貸住宅センター(１月31日)、株式会社シージェーシー管理センター(１月31日)及び株式会社アイワライフネット(１月31日)を除き、連結決算日と一致しております。なお、株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー管理センター及び株式会社アイワライフネットについては、同社の決算日現在の財務諸表を使用して連結決算を行っております。ただし、連結決算日との間に生じた重要な取引については、連結上必要な調整を行っております。 ４．会計方針に関する事項(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法① 有価証券の評価基準及び評価方法その他有価証券時価のあるもの決算期末日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、移動平均法により算定)時価のないもの移動平均法による原価法② デリバティブ等の評価基準及び評価方法時価法③ たな卸資産の評価基準及び評価方法a 販売用不動産、未成工事支出金個別法による原価法(連結貸借対照表額については、収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)b 貯蔵品最終仕入原価法(連結貸借対照表額については、収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)   (2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法① 有形固定資産定率法によっております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。建物及び構築物              ３～50年機械装置及び運搬具          ４～17年② 無形固定資産定額法によっております。なお、主な耐用年数は次のとおりであります。ソフトウエア                    ５年③ リース資産所有権移転ファイナンス・リース取引に係る資産　自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。所有権移転外ファイナンス・リース取引に係る資産　リース期間を耐用年数とし、残存価額を零として算定する方法を採用しております。(3) 重要な引当金の計上基準① 貸倒引当金債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。② 賞与引当金従業員の賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当連結会計年度に負担すべき額を計上しております。(4) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲手許現金、要求払預金及び取得日から３ヶ月以内に満期日の到来する流動性の高い、容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない短期的な投資であります。(5）のれんの償却方法及び償却期間のれんは５年～20年間の均等償却しております。(6）重要な収益及び費用の計上基準完成工事高及び完成工事原価の計上基準完成工事高及び完成工事原価の計上基準については、当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事(工期がごく短期間のものを除く)については工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)を、その他の工事については工事完成基準を採用しております。(7) その他連結財務諸表作成のための重要な事項① 消費税等の会計処理税抜方式によっております。ただし、資産に係る控除対象外消費税等は発生した連結会計年度の期間費用としております。② 販売用不動産・仕掛販売用不動産に係る利息の処理方法不動産・建設事業において、分譲地の開発に要する借入金に係る支払利息は、個々の販売用不動産の原価に算入しております。 
連結子会社の数及び主要な連結子会社の名称: CurrentYear: (1) 連結子会社の数4社主要な連結子会社の名称株式会社賃貸住宅センター株式会社シージェーシー管理センター株式会社アイワライフネット興國不動産株式会社
主要な非連結子会社の名称及び連結の範囲から除いた理由: CurrentYear: (2) 主要な非連結子会社名アズマファイナンシャルサービス株式会社連結の範囲から除いた理由非連結子会社は、小規模会社であり、合計の総資産、売上高、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う額)等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。