会社名: ケイアイスター不動産株式会社
EDINETコード: E31979
ファンドコード: －
証券コード: 34650
提出書類: 有価証券報告書
会計基準: Japan GAAP
当事業年度開始日: 2020-04-01
当事業年度終了日: 2021-03-31
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主要な経営指標等の推移:
売上高: Prior4Year: 51257604000
Prior3Year: 64107202000
Prior2Year: 103118889000
Prior1Year: 120710862000
CurrentYear: 155753311000
経常利益: Prior4Year: 3996964000
Prior3Year: 5283873000
Prior2Year: 5769143000
Prior1Year: 6317322000
CurrentYear: 12781626000
親会社株主に帰属する当期純利益: Prior4Year: 2894058000
Prior3Year: 3393964000
Prior2Year: 3461076000
Prior1Year: 3584748000
CurrentYear: 7616253000
包括利益: Prior4Year: 2976348000
Prior3Year: 3596534000
Prior2Year: 3837356000
Prior1Year: 4082787000
CurrentYear: 8600918000
純資産額: Prior4Year: 11775747000
Prior3Year: 13856757000
Prior2Year: 17079583000
Prior1Year: 19848424000
CurrentYear: 29218829000
総資産額: Prior4Year: 37084456000
Prior3Year: 60058946000
Prior2Year: 81416570000
Prior1Year: 89936048000
CurrentYear: 110127073000
１株当たり純資産額: Prior4Year: 799.30
Prior3Year: 936.02
Prior2Year: 1100.60
Prior1Year: 1268.29
CurrentYear: 1728.44
１株当たり当期純利益又は当期純損失: Prior4Year: 203.34
Prior3Year: 238.87
Prior2Year: 243.88
Prior1Year: 252.60
CurrentYear: 536.69
潜在株式調整後１株当たり当期純利益: Prior4Year: －
Prior3Year: －
Prior2Year: －
Prior1Year: －
CurrentYear: 536.56
自己資本比率: Prior4Year: 0.307
Prior3Year: 0.221
Prior2Year: 0.192
Prior1Year: 0.200
CurrentYear: 0.223
自己資本利益率、経営指標等: Prior4Year: 0.254
Prior3Year: 0.275
Prior2Year: 0.240
Prior1Year: 0.213
CurrentYear: 0.358
株価収益率: Prior4Year: 7.7
Prior3Year: 11.2
Prior2Year: 6.8
Prior1Year: 4.5
CurrentYear: 7.5
営業活動によるキャッシュ・フロー: Prior4Year: 1121808000
Prior3Year: -15779366000
Prior2Year: 709742000
Prior1Year: -2411982000
CurrentYear: 12008718000
投資活動によるキャッシュ・フロー: Prior4Year: 53545000
Prior3Year: 491708000
Prior2Year: -309659000
Prior1Year: -680324000
CurrentYear: -348916000
財務活動によるキャッシュ・フロー: Prior4Year: 1099179000
Prior3Year: 15886838000
Prior2Year: 5242984000
Prior1Year: 3236846000
CurrentYear: 4480879000
現金及び現金同等物の残高: Prior4Year: 7472106000
Prior3Year: 8071288000
Prior2Year: 13714356000
Prior1Year: 13858896000
CurrentYear: 29999578000
従業員数: Prior4Year: 605
Prior3Year: 760
Prior2Year: 1006
Prior1Year: 1253
CurrentYear: 1665
平均臨時雇用人員: Prior4Year: 63
Prior3Year: 109
Prior2Year: 160
Prior1Year: 199
CurrentYear: 244

貸借対照表:
現金及び預金: Prior1Year: 14126543000
CurrentYear: 30299544000
現金及び現金同等物: Prior2Year: 13714356000
Prior1Year: 13858896000
CurrentYear: 29999578000
その他: Prior1Year: 106156000
CurrentYear: 167144000
貸倒引当金: Prior1Year: -11349000
CurrentYear: -72104000
流動資産: Prior1Year: 82743738000
CurrentYear: 102015854000
建物及び構築物（純額）: Prior1Year: 1679981000
CurrentYear: 1750725000
機械装置及び運搬具（純額）: Prior1Year: 38352000
CurrentYear: 48532000
土地: Prior1Year: 2570626000
CurrentYear: 2499950000
建設仮勘定: Prior1Year: 22675000
CurrentYear: 29302000
減価償却累計額: Prior1Year: -1399906000
CurrentYear: -1882758000
その他（純額）、有形固定資産: Prior1Year: 72244000
CurrentYear: 84736000
有形固定資産: Prior1Year: 4398021000
CurrentYear: 4422759000
無形固定資産: Prior1Year: 1419214000
CurrentYear: 1834777000
投資有価証券: Prior1Year: 442729000
CurrentYear: 295055000
その他、投資その他の資産: Prior1Year: 476943000
CurrentYear: 720051000
投資その他の資産: Prior1Year: 1375073000
CurrentYear: 1853683000
固定資産: Prior1Year: 7192309000
CurrentYear: 8111219000
総資産: Prior1Year: 89936048000
CurrentYear: 110127073000
短期借入金: Prior1Year: 42145532000
CurrentYear: 43526441000
１年内返済予定の長期借入金: Prior1Year: 6978669000
CurrentYear: 3763085000
１年内償還予定の社債: Prior1Year: 147400000
CurrentYear: 190000000
未払法人税等: Prior1Year: 1047770000
CurrentYear: 3437923000
賞与引当金: Prior1Year: 250539000
CurrentYear: 403427000
流動負債: Prior1Year: 63509998000
CurrentYear: 67495931000
社債: Prior1Year: 512300000
CurrentYear: 3377300000
長期借入金: Prior1Year: 5740755000
CurrentYear: 9694947000
非流動負債: Prior1Year: 6577626000
CurrentYear: 13412312000
負債: Prior1Year: 70087624000
CurrentYear: 80908244000
資本金: Prior1Year: 821050000
CurrentYear: 821050000
資本剰余金: Prior1Year: 1726245000
CurrentYear: 1726245000
利益剰余金: Prior1Year: 15555237000
CurrentYear: 22061361000
自己株式: Prior1Year: -77428000
CurrentYear: -77519000
株主資本: Prior1Year: 18025105000
CurrentYear: 24531137000
その他有価証券評価差額金: Prior1Year: -26303000
CurrentYear: -207000
為替換算調整勘定: Prior1Year: -177000
CurrentYear: -2360000
評価・換算差額等: Prior1Year: -26481000
CurrentYear: -2568000
非支配株主持分: Prior1Year: 1846639000
CurrentYear: 4686178000
純資産: Prior2Year: 17079583000
Prior1Year: 19848424000
CurrentYear: 29218829000
負債及び純資産: Prior1Year: 89936048000
CurrentYear: 110127073000

損益計算書:
売上高: Prior1Year: 120710862000
CurrentYear: 155753311000
売上原価: Prior1Year: 102950301000
CurrentYear: 128008097000
売上総利益又は売上総損失（△): Prior1Year: 17760560000
CurrentYear: 27745213000
販売費及び一般管理費: Prior1Year: 11334876000
CurrentYear: 15183513000
営業利益: Prior1Year: 6425684000
CurrentYear: 12561699000
その他: Prior1Year: －
CurrentYear: 12000000
営業外収益: Prior1Year: 554281000
CurrentYear: 1028895000
支払利息: Prior1Year: 582126000
CurrentYear: 673308000
営業外費用: Prior1Year: 662643000
CurrentYear: 808968000
経常利益: Prior1Year: 6317322000
CurrentYear: 12781626000
固定資産売却益: Prior1Year: 5877000
CurrentYear: 4752000
投資有価証券売却益: Prior1Year: －
CurrentYear: 2068000
特別利益合計: Prior1Year: 5877000
CurrentYear: 6821000
投資有価証券評価損: Prior1Year: 352843000
CurrentYear: 203811000
特別損失合計: Prior1Year: 424026000
CurrentYear: 284798000
税引前利益: Prior1Year: 5899174000
CurrentYear: 12503649000
法人税、住民税及び事業税: Prior1Year: 1962264000
CurrentYear: 4291246000
法人税等調整額: Prior1Year: -158930000
CurrentYear: -343079000
法人所得税費用: Prior1Year: 1803333000
CurrentYear: 3948167000
当期利益: Prior1Year: 4095840000
CurrentYear: 8555481000
非支配株主に帰属する当期純利益: Prior1Year: 511091000
CurrentYear: 939228000
親会社株主に帰属する当期純利益: Prior1Year: 3584748000
CurrentYear: 7616253000

キャッシュ・フロー計算書:
当期利益: Prior1Year: 4095840000
CurrentYear: 8555481000
税引前当期純利益: Prior1Year: 5899174000
CurrentYear: 12503649000
減価償却費及び償却費: Prior1Year: 336989000
CurrentYear: 322864000
貸倒引当金の増減額（△は減少）: Prior1Year: -3310000
CurrentYear: 7062000
賞与引当金の増減額（△は減少）: Prior1Year: 22822000
CurrentYear: 106315000
受取利息及び受取配当金: Prior1Year: -9881000
CurrentYear: -7224000
支払利息: Prior1Year: 582126000
CurrentYear: 673308000
売上債権の増減額（△は増加）: Prior1Year: -14913000
CurrentYear: -60373000
棚卸資産の増減額（△は増加）: Prior1Year: -7929517000
CurrentYear: -1629938000
仕入債務の増減額（△は減少）: Prior1Year: 1612499000
CurrentYear: 1810765000
その他: Prior1Year: －
CurrentYear: -91000
利息及び配当金の受取額: Prior1Year: 9881000
CurrentYear: 7224000
利息の支払額: Prior1Year: -531179000
CurrentYear: -758731000
法人税等の支払額: Prior1Year: -2072749000
CurrentYear: -1863739000
営業キャッシュフロー: Prior1Year: -2411982000
CurrentYear: 12008718000
有形固定資産の売却による収入: Prior1Year: 24551000
CurrentYear: 80380000
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入: Prior1Year: 70263000
CurrentYear: 18214000
投資キャッシュフロー: Prior4Year: 53545000
Prior3Year: 491708000
Prior2Year: -309659000
Prior1Year: -680324000
CurrentYear: -348916000
長期借入れによる収入: Prior1Year: 9099701000
CurrentYear: 24376802000
長期借入金の返済による支出: Prior1Year: -4912264000
CurrentYear: -24402393000
社債の発行による収入: Prior1Year: 815000000
CurrentYear: 3608000000
社債の償還による支出: Prior1Year: -758300000
CurrentYear: -735400000
配当金の支払額: Prior1Year: -1194620000
CurrentYear: -1110465000
財務キャッシュフロー: Prior1Year: 3236846000
CurrentYear: 4480879000
現金及び現金同等物の増減額: Prior1Year: 144540000
CurrentYear: 16140681000
現金及び現金同等物: Prior2Year: 13714356000
Prior1Year: 13858896000
CurrentYear: 29999578000

沿革: FilingDate: ２【沿革】　当社は、1990年に埼玉県本庄市本庄において、不動産の売買及び不動産の賃貸等を目的として、当社の前身である「有限会社ケイアイプランニング」を創業いたしました。設立以降の経緯は次のとおりであります。年月概要1990年11月埼玉県本庄市本庄に不動産の売買及び賃貸等を目的とした有限会社ケイアイプランニングを設立1993年６月有限会社ケイアイプランニングから株式会社ケイアイプランニングに組織変更1994年２月住宅の建設を目的として株式会社グランビルホームを設立1997年12月不動産販売会社として有限会社ユーフォリアを設立1998年11月株式会社グランビルホームが株式会社ケイアイコーポレーションに商号変更2000年９月埼玉県本庄市本庄より、埼玉県本庄市見福に本社移転2001年12月有限会社ユーフォリアから株式会社ユーフォリアに組織変更2002年６月株式会社ユーフォリアから新日本ランディック株式会社に商号変更2002年７月住宅メンテナンス事業を目的とした有限会社ケイアイコミュニティを設立2005年11月有限会社ケイアイコミュニティからケイアイスター不動産千葉株式会社に組織変更2005年12月株式会社ケイアイプランニングからケイアイスター不動産株式会社に商号変更2005年12月埼玉県本庄市見福より、埼玉県本庄市西富田に本社移転2006年６月ケイアイスター不動産千葉株式会社がケイアイスター不動産販売株式会社に商号変更2006年８月株式会社ケイアイコーポレーション及び株式会社ゴールドクオリティーを吸収合併2006年12月新日本ランディック株式会社からストーリーハウス株式会社に商号変更2007年５月ストーリーハウス株式会社、ケイアイスター不動産販売株式会社、有限会社アトム社、有限会社スクリーブ、有限会社イーグルハウスを吸収合併2009年８月注文住宅である「はなまるハウス」の提供開始2015年５月「はなまるハウス」について、株式会社よかタウンと当社第一号となるフランチャイズ契約を締結2015年12月東京証券取引所市場第二部に株式を上場2016年４月株式会社よかタウンの株式を追加取得し子会社化2016年12月東京証券取引所市場第二部から東京証券取引所市場第一部に銘柄指定2017年２月中古住宅等の販売を目的とした子会社ケイアイスターデベロップメント株式会社を設立2017年３月「はなまるハウス」について、株式会社フレスコとフランチャイズ契約を締結2017年４月株式会社旭ハウジングの株式を取得し子会社化2017年４月戸建住宅の建設工事及び職人育成を目的とした子会社ケイアイクラフト株式会社を設立2017年５月九州地区での分譲事業を目的とした子会社ケイアイスタービルド株式会社を設立2017年６月不動産仲介業を目的とした子会社ケイアイネットリアルティ１ｓｔ株式会社、ケイアイネットリアルティ２ｎｄ株式会社、ケイアイネットリアルティ３ｒｄ株式会社、ケイアイネットクラウド株式会社を設立2018年３月中古住宅等の販売を目的とした子会社カイマッセ不動産株式会社を設立2018年５月名古屋地区での分譲事業を目的とした子会社ケイアイプランニング株式会社を設立2018年７月株式会社フレスコの株式を取得し子会社化2019年１月関連会社であった株式会社建新の株式を追加取得し子会社化2019年４月ＢＲエステート株式会社の株式を取得し子会社化2019年８月株式会社ハウスラインの株式を取得し子会社化2019年10月株式会社フレスコと株式会社よかタウンにより合弁会社LOFTY ACCESSION PHILIPPINE INTERNATIONAL SERVICE INC.を設立2020年３月採用・教育に関する課題解決・サポートを目的とした子会社ＫＳキャリア株式会社を設立2020年４月東京ビッグハウス株式会社の株式を取得し子会社化 年月概要2020年８月不動産仲介業を目的とした子会社ケイアイネットリアルティ４ｔｈ株式会社を設立2020年11月規格型ひら家注文住宅事業を目的としたCasa robotics株式会社を設立2020年12月プロンプト・Ｋ株式会社の株式を取得し子会社化2021年１月株式会社プレスト・ホームの株式を取得し子会社化2021年３月プロンプト・Ｋ株式会社とCasa robotics株式会社の統括を目的としたDRC TECH Holdings株式会社を設立
事業の内容: FilingDate: ３【事業の内容】　当社グループは、当社および連結子会社31社により構成されており、その主たる事業は、分譲住宅の販売を行う「分譲住宅事業」、注文住宅の販売を行う「注文住宅事業」、中古住宅の販売を行う「中古住宅事業」、福岡県で分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売等を行っている「よかタウン事業」、神奈川県を中心に分譲住宅販売等を行っている「旭ハウジング事業」、千葉県を中心に分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売等を行っている「フレスコ事業」、神奈川県横須賀市を中心に分譲住宅販売、土地販売、土木造成工事等を行っている「建新事業」、東京都を中心に分譲住宅販売、リノベーションマンション販売、リフォーム等を行っている「東京ビッグハウス事業」、埼玉県を中心に戸建注文住宅の設計・販売を行っている「ケイアイプレスト事業」であります。 　セグメント別の詳細は以下のとおりであります。（1）分譲住宅事業　当社グループの分譲住宅事業は、多くの都県を営業地域としております。　「高品質だけど低価格なデザイン住宅」を安心・安全に提供することを目的として、土地の仕入れからアフターサービスまで自社で行う社内責任一貫体制を推進するとともに、工期短縮や工程改善などのコスト低減を推進しております。また、「ケイアイフィット」、「ＱＵＡＤＲＩＦＯＧＬＩＯ」、「Ｒｉｃｃａ」、「ＢＩＧ ＨＯＵＳＥ ＧＯＯＤ ＨＯＵＳＥ」等、仕様・価格帯の異なる商品を取り揃えることにより、地域特性やお客様のニーズに対応しております。近年においては「デザインのケイアイ」を標榜し、建物のデザインだけでなく「街づくり」をコンセプトとした開発地域全体のデザインにも注力すると同時に、「不動産×ＩＴ」を掲げ、居住者がより快適に過ごせる未来型住宅の実現を目指すためのＩＴ活用研究も推進し、デザイン性と機能性を兼ね揃えた住宅の開発に取り組んでおります。 （2）注文住宅事業　当社の注文住宅事業は、主として不動産業者向けに開発した「フィットプロ」の請負を行っております。また、多様化する住宅ニーズに対応すべく規格型注文ひら屋住宅「ＩＫＩ」の請負を拡充しております。 （3）中古住宅事業　当社グループの中古住宅事業は、主に不動産仲介業者を通じて仕入れた物件をリフォーム後に販売する一般中古住宅事業と、中古マンションを取得しリノベーション等を実施後に販売する中古マンション再生事業、中古戸建住宅を取得しリノベーション等を実施後に販売する中古戸建住宅再生事業を行っておりましたが、現在当事業は仕入れを中止しております。 （4）よかタウン事業　子会社である株式会社よかタウンは、分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売などの事業を福岡県で行っており、同事業を単独のセグメントとしております。 （5）旭ハウジング事業　子会社である株式会社旭ハウジングは、分譲住宅販売などの事業を神奈川県を中心に行っており、同事業を単独のセグメントとしております。 （6）フレスコ事業　子会社である株式会社フレスコは、分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売などの事業を千葉県で行っており、同事業を単独のセグメントとしております。 （7）建新事業　子会社である株式会社建新は、分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売、土木造成工事などの事業を神奈川県で行っており、同事業を単独のセグメントとしております。 （8）東京ビッグハウス事業　子会社である東京ビッグハウス株式会社は、分譲住宅販売、リノベーションマンション販売、リフォームなどの事業を東京都で行っており、同事業を単独のセグメントとしております。（9）ケイアイプレスト事業　子会社である株式会社プレスト・ホーム（現ケイアイプレスト株式会社）は、戸建注文住宅の設計・販売などの事業を埼玉県で行っており、今後は分譲住宅販売に注力してまいります。なお同事業を単独のセグメントとしております。 　事業の系統図は、次のとおりであります。［事業系統図］  
関係会社の状況: FilingDate: ４【関係会社の状況】名称住所資本金又は出資金（千円）主要な事業の内容議決権の所有（又は被所有）割合（％）関係内容（連結子会社）     株式会社よかタウン（注）２、４福岡県福岡市東区82,480よかタウン事業50.1役員の兼任１名フランチャイズ契約ケイアイスターデベロップメント株式会社東京都千代田区10,000分譲住宅事業100.0役員の兼任２名株式会社旭ハウジング神奈川県横浜市青葉区50,000旭ハウジング事業100.0役員の兼任１名資金援助ケイアイクラフト株式会社埼玉県本庄市10,000全社（共通）100.0役員の兼任２名ケイアイスタービルド株式会社福岡県福岡市東区10,000分譲住宅事業95.0役員の兼任２名ケイアイネットリアルティ１ｓｔ株式会社群馬県高崎市10,000その他100.0役員の兼任１名ケイアイネットリアルティ２ｎｄ株式会社栃木県宇都宮市10,000その他100.0役員の兼任１名ケイアイネットリアルティ３ｒｄ株式会社群馬県前橋市10,000その他100.0役員の兼任１名ケイアイネットクラウド株式会社東京都千代田区25,000その他100.0役員の兼任２名カイマッセ不動産株式会社群馬県高崎市10,000分譲住宅事業95.0役員の兼任１名ケイアイプランニング株式会社愛知県名古屋市中村区10,000分譲住宅事業95.0役員の兼任２名株式会社フレスコ千葉県千葉市中央区50,000フレスコ事業51.5役員の兼任２名フランチャイズ契約株式会社建新（注）２神奈川県横須賀市90,000建新事業72.4役員の兼任１名ＢＲエステート株式会社千葉県柏市5,000その他100.0役員の兼任１名資金援助株式会社ハウスライン埼玉県朝霞市5,000その他80.0役員の兼任１名ＫＳキャリア株式会社東京都千代田区20,000その他100.0役員の兼任１名東京ビッグハウス株式会社東京都新宿区30,000東京ビッグハウス事業50.0役員の兼任１名ケイアイネットリアルティ４ｔｈ株式会社茨城県水戸市10,000その他100.0役員の兼任１名Casa robotics株式会社群馬県高崎市10,000注文住宅事業100.0 プロンプト・Ｋ株式会社鹿児島県鹿児島市10,000その他100.0 株式会社プレスト・ホーム埼玉県蓮田市20,000ケイアイプレスト事業100.0役員の兼任１名DRC TECH Holdings株式会社埼玉県本庄市35,000その他100.0役員の兼任１名その他９社     （注）１．「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。２．特定子会社であります。３．有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。４．株式会社よかタウンについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。主要な損益情報等①　売上高20,248,766千円 ②　経常利益1,802,851 〃 ③　当期純利益1,205,957 〃 ④　純資産額3,316,303 〃 ⑤　総資産額12,606,586 〃  
従業員の状況: FilingDate: ５【従業員の状況】(1）連結会社の状況 2021年３月31日現在セグメントの名称従業員数（名）分譲住宅事業570(67)注文住宅事業23(－)中古住宅事業－(－)よかタウン事業192(15)旭ハウジング事業40(3)フレスコ事業116(4)建新事業106(19)東京ビッグハウス事業42(2)ケイアイプレスト事業8(6)その他222(85)全社（共通）346(43)合計1,665(244)（注）１．従業員数は就業人員であり休職者を含んでおりません。２．臨時雇用者数は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。３．全社（共通）として記載している従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属しているものであります。４．臨時雇用者にはパートタイマー、派遣社員を含んでおります。５．前連結会計年度末に比べ従業員数が412名増加しております。主な理由は、連結子会社の増加及び事業規模の拡大によるものであります。 (2）提出会社の状況    2021年３月31日現在従業員数（名）平均年齢（歳）平均勤続年数（年）平均年間給与（千円）695(101)32.14.75,106 セグメントの名称従業員数（名）分譲住宅事業454(62)全社（共通）241(39)合計695(101)（注）１．従業員数は就業人員であり休職者を含んでおりません。２．臨時雇用者数は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。４．全社（共通）として記載している従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属しているものであります。５．臨時雇用者にはパートタイマー、派遣社員を含んでおります。６．前事業年度に比べ従業員数が165名増加しております。主な理由は、事業規模の拡大によるものです。 (3）労働組合の状況　労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
経営方針、経営環境及び対処すべき課題等: FilingDate: １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】　文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。 経営理念及び方針　当社グループは、「豊かで楽しく快適なくらしの創造」を経営理念としております。常に“本当に豊かな住まいとは何か？”を自らに問いかけ住まいづくりに取り組むことで、お客様に、より「高品質だけど低価格なデザイン住宅」を提供し続けることを会社の経営の基本方針とし、デザインによる住まいの進化、住みやすい街づくり、資産価値の向上をテーマに事業展開しております。　当社グループは、私たちに関わるすべての方々を「豊・楽・快（ゆ・た・か）」にするという理念の下、社会的な責任として地域社会への貢献を果たすとともに、多様化する価値観にも迅速に適応し、持続的な成長を目指します。 経営戦略等　当社グループは、企業構造として、戸建住宅に特化し経営を行っていく方針であります。主要製品である分譲住宅は、「デザイン性の高さ・高品質だけど低価格」にこだわり、住宅ローンの支払額が家賃以下となるような価格設定を行い購買動機の醸成を行っております。販売方法は、当社グループによる販売（自社販売）と不動産業者による販売（仲介販売）を行っており、事業規模の拡大にも対応できる体制としております。拡大戦略の骨子は、営業エリアの拡大及びＭ＆Ａによる事業基盤の拡大であります。 経営環境　分譲住宅における市場の状況は、地場不動産から大手住宅メーカーまで多くの企業が参入しております。当社グループは、「デザイン性の高さ・高品質だけど低価格」にこだわることにより最も購買層がある低価格帯に参入しております。低価格帯住宅は、事業規模を生かした購買（ボリュームディスカウント）等を行うことにより実現できるため、他社と比較し優位性を有しているものと考えております。また、低金利の住宅ローンや住宅取得優遇税制等に恵まれておりますが、消費税増税や自然災害の増加による顧客の住宅購入に対する慎重な姿勢の強まりや、新型コロナウイルス感染症の影響等、先行きの見通しが難しい状況でもあります。なお、新型コロナウイルス感染症の影響は、2021年５月末現在限定的であります。当社グループは、居住用の戸建住宅に特化しております。投資用の不動産と比較し居住用については不況時にも底堅い需要があるものと考えております。 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題　今後の日本経済は、新型コロナウイルスの影響により急激な落ち込みが懸念されます。不動産業界にもその影響があるものと予測されます。早期終息を願い、当社グループ一丸となり対応に尽力してまいります。　なお、当社グループは、今後の企業の成長を推進する上で以下の項目を重要な経営課題として認識しており、これらの課題に対処して収益基盤の拡大を図ってまいります。 (1）事業エリアと領域の拡充　当社グループは、多くの都県で、主として分譲住宅事業、注文住宅事業を行っております。　今後さらなる業容の拡大を推進するためには、未出店地域へ事業エリアの拡大と総合不動産事業会社として事業領域を充実する必要があると考えております。事業エリアの拡大については、当社のビジネスモデルがフィットする地域を選定し、営業拠点の出店を図ってまいります。また、経営理念の共有やシナジー効果を期待できる企業に対しては、Ｍ＆Ａやフランチャイズ等を軸にグループ化を推進する予定であります。注文住宅事業については一般ユーザーよりの請負を縮小し、不動産業者からの請負を推進してまいります。　事業エリアと領域の拡充に合わせ、自社販売だけでなく当社グループと友好な協力関係にある地場不動産業者と広範囲な事業ネットワークを構築し、更なる販売力の強化にも取り組んでまいります。(2）分譲用地取得の強化　当社グループの主要な事業である分譲住宅事業を推進していく上で、優良な住宅用地の取得が必要不可欠であります。用地取得にあたっては、専任部署を設置して不動産情報を有する業者と親密な関係を強化することで、必要な住宅用地仕入れルートの拡充と安定化を促進しております。今後とも、好立地の土地を適正価格で取得できるよう、不動産情報を有する業者との一層の関係強化に努め、仕入力の拡充を図ってまいります。 (3）新商品の開発　当社は、多様化するお客様のニーズや同業他社との差別化を図るため「デザインのケイアイ」を標榜し、デザイン性（建物、間取り、暮らしの動線、街づくり等）を重視するとともに、価格帯の異なる商品開発にも注力しております。また、環境に配慮した機能と設備の充実にも取組んでおります。分譲住宅事業においては「ケイアイフィット」、「Ｒｉｃｃａ」、「ＫＥＩＡＩ和楽」、「ＫＥＩＡＩ ＴＥＲＲＡＣＥ」等、注文住宅については「はなまるハウス」、「フィットプロ」等様々なタイプの住宅を開発してまいりました。また、需要の広がりから平屋住宅の開発に力を入れており、分譲平屋住宅「ＱＵＡＤＲＩＦＯＧＬＩＯ」、規格型注文ひら屋住宅「ＩＫＩ」を開発し、販売および受注を開始しております。今後とも、安心と安全、環境への配慮、機能性とコストパフォーマンスを追求し、新商品の開発とともに非接触型営業の推進にも積極的に取り組んでまいります。 (4）財務管理の強化　当社グループは、分譲用土地の取得資金等を主として金融機関からの借入れにより行ってきたため、有利子負債の占める割合が高く、金利動向に大きな影響を受ける財務体質となっております。今後の事業拡大においては、より精緻なたな卸資産の管理と財務バランスの管理を行っていく必要があると認識しております。在庫回転期間を重視し、事業の成長と財務バランスの安定性を考慮した財務管理を行ってまいります。 (5）内部管理体制の充実　当社グループは、内部管理体制の充実を図り、将来にわたって経営の健全性および透明性を確保してまいります。内部統制システム等に関する基本方針について適時見直しを行いながら、その確実な運用の徹底に努めておりますが、今後とも、コンプライアンス体制、リスク管理体制ならびに情報管理体制が有効に機能するように、コーポレート・ガバナンス体制の強化に取り組んでまいります。 (6）人材の確保及び育成　当社グループは、事業を拡大し持続的な成長を達成するために、人材の確保と育成を重要な経営課題と位置付けて、他社との差別化を図ってまいります。新卒者採用については早期の戦力化を図るための教育研修を実施するほか、職種別、階層別に教育計画を作成し、知識とスキルを高めるとともに、経営理念および行動指針を実践する社員の育成を行ってまいります。また、有能で即戦力となる中途採用についても、新卒採用と同様に社内教育を実施し積極的に対応してまいります。　なお、住宅建築における職人については、職人不足が懸念されることから当社では、当該職人の不足に対応し、内製化比率を高めるための「クラフトマン制度」を設け当該職人の養成を行っております。不足への対応策として今後とも、より多くの「クラフトマン」の養成に注力してまいります。 （注）クラフトマン制度とは、当社の特徴である自社責任一貫体制をより強固なものにするため、外注施工主体で行っている施工業務について、当社の子会社であるケイアイクラフト株式会社の人員により行えるよう教育を実施しているものであります。具体的には、クラフトマンの研修施設を群馬県伊勢崎市に設置し、大工工事・基礎工事・内装工事・設備工事の各工程の若手職人を育成しております。 
事業等のリスク: FilingDate: ２【事業等のリスク】　有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりであります。　当社グループでは、これらリスクを十分に認識した上で、前述の「１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」に記載する方法などにより、事態の発生を回避するとともに発生した場合には的確な対応を行うための努力を継続してまいります。　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループ（当社及び連結子会社）が判断したものであります。 (1）景気動向、金利動向の影響について　当社グループの事業における主たる販売先は、個人のお客様であり住宅ローンの利用も多く、景気動向や金融情勢、住宅税制などの変化に影響を受ける可能性があります。住宅取得者にとって借入利息率上昇等不利な変化が生じた場合は、当社グループの売上高及び各段階利益の減少を招く可能性があります。但し、金融システムの安定は日本銀行が適切にコントロールされているため、現時点では急激な変化が起こる可能性は低いと考えております。 (2）競合について　当社グループは現在、多くの都県に営業拠点を設けて新築一戸建住宅の分譲・販売、注文住宅の請負、中古物件の販売並びに仲介事業を行っておりますが、大手建売住宅販売会社・ハウスメーカーから個人事業者に至るまでの大小様々な既存競合他社が多数存在しており、大変厳しい競争環境にあります。今後においても競合他社は多く、他地域からの新規参入など競争がさらに激化する可能性があり、仕入価格及び販売価格の大幅な変動等により、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。急激な変化が起こる可能性は低いと考えておりますが、当社グループは地場不動産業者等とのリレーションを強化し、「高品質だけど低価格」な製品を追求することにより価格競争に巻き込まれない対応を行っております。 (3）資材調達等について　当社グループの販売する住宅は、主たる材料が木質系であることから、主要部材である木材・建材等の急激な市況の変化等により資材価格の急騰や想定通りの調達ができない場合、当社グループの売上原価上昇による各段階利益の減少を招く可能性があります。急激な変化が起こる可能性は低いと考えておりますが、当社グループは、仕入先を複数にすることにより仕入価格上昇に対するリスクヘッジを行っております。なお、木材の調達が出来なくなった場合には、計画通りの販売戸数を確保できない可能性があります。 (4）有利子負債への依存について　当社グループは事業用地の取得や運転資金の一部を主に金融機関からの借入金によって調達していることから、有利子負債への依存度が高く当連結会計年度末における負債純資産合計に対する借入金、社債の比率は55.0％となっております。そのため当初の計画通りに物件の引渡しができなくなった場合や金融情勢が大きく変化した場合に、円滑な資金調達が困難になることや、返済期限の延長が行えないこととなる可能性があります。かかる状況が出現した局面で、代替の資金調達手段が確保できない場合には、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。急激な変化が起こる可能性は低いと考えておりますが、複数の金融機関と取引を継続的に行うことにより当該リスクに備えております。 (5）販売用不動産及び仕掛販売用不動産について　当社グループは、年度予算等に基づいて、住宅用地を仕入れ、「高品質だけど低価格なデザイン住宅」等を企画販売しております。早期完売による在庫リスクの回避を図っておりますが、景気動向・不動産市況の悪化や競合激化で価格競争に巻き込まれた場合等、販売が長期化する可能性があります。かかる状況となった場合、販売価格の下落やたな卸資産の評価損発生等から、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。 (6）業績の季節変動及び物件の引渡し時期について　当社グループの不動産販売における売上の計上は、主に引渡基準によって行われるため、引渡時期により売上高に偏りが生じることとなります。一般的に住宅の引渡しは、当社グループにおける上期（第１四半期から第２四半期）に比較して下期（第３四半期から第４四半期）に引渡しが行われる割合が高く、それに比例して売上高は、上期に比較して下期に高くなる傾向があります。　また、物件の引渡しが当初想定より遅くなる場合には、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。　なお、2020年３月期及び2021年３月期における四半期ごとの売上高及び売上高比率は、以下のとおりであります。2020年３月期（連結）会計期間第１四半期第２四半期上期第３四半期第４四半期下期通期売上高（千円）26,009,86531,748,41257,758,27829,298,45933,654,12462,952,584120,710,862売上高比率（％）21.526.347.824.327.952.2100.0 2021年３月期（連結）会計期間第１四半期第２四半期上期第３四半期第４四半期下期通期売上高（千円）28,129,17537,861,62765,990,80343,813,13145,949,37689,762,507155,753,311売上高比率（％）18.124.342.428.129.557.6100.0（注）上記金額には、消費税等は含まれません。 (7）外注管理について　当社グループは、新築一戸建住宅の建設に際して、施工監理業務（品質管理・安全管理・工程管理・予算管理）を除き、施工業務は主に協力業者に分離発注方式で外注しております。　このように施工業務の大部分を外注に依存しているため、販売戸数の増加に伴い発注量が急激に増大した場合、外注先を十分に確保できない、又は外注先の経営不振や繁忙等により工期が遅延した場合、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。また、住宅建築における職人については、将来減少することが予想されております。当該職人の不足に対応し、内製化比率を高めるため「クラフトマン制度」を設け当該職人の養成を行って対応しておりますが、内製化の進捗を大きく上回る形で外注先の職人が減少した場合には、完工棟数の減少や外注費の高騰が予測され、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。 (8）瑕疵担保責任について　当社グループは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、住宅供給者は新築住宅の構造上主要な部分並びに雨水の侵入を防止する部分について10年間、中古不動産については引渡し後２年間の瑕疵担保責任を負っております。また、2009年10月１日以降に「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づき、住宅の品質確保措置を確保するために国土交通大臣の指定する保険法人と当社グループは保険契約を交わしており、当該保険によって瑕疵の補修工事等に必要な資力を確保しております。しかしながら何らかの事情により品質管理に不備が生じた場合には、クレーム件数の増加や補償工事の増加等により、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。 (9）法的規制について　当社グループは、不動産販売、住宅建設事業を展開していることから、遵守すべき法令・規制等は多岐にわたっております。具体的には、宅地建物取引業法、建設業法、建築士法、建築基準法、国土利用計画法、住宅品質確保促進法、廃棄物処理法（廃棄物の処理及び清掃に関する法律）、下請法、消費者契約法、個人情報保護法、など様々な法令・規制等があります。当社グループは法令遵守を事業の根幹に据え、関連する社内規程の整備、社内研修の実施、内部監査部門や監査役による法令遵守の確認等、積極的なコンプライアンス活動に取り組んでおります。しかしこれらの法令・規制等が改廃された場合や新たな法的規制が設けられる場合、又は何らかの事情により許認可が取消され又は、これらの更新が認められない場合には、不動産販売、住宅建設事業における営業活動に重大な支障をきたし、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。　なお、当連結会計年度末現在において、事業の継続に支障を来す事象は発生しておりません。また、法令に準拠するため法務課を設置し法令改正に対応するとともに内部監査が順守状況を監査しております。　また、当社の主な許認可、免許及び登録等の状況は以下のとおりであります。取得年月2021年４月2016年８月2021年６月2017年12月許認可等の名称一級建築士事務所登録二級建築士事務所登録宅地建物取引業免許一般建設業所管官庁等埼玉県埼玉県国土交通大臣国土交通大臣許認可等の内容埼玉県知事登録(3)第10269号埼玉県知事登録(3)第10320号国土交通大臣免許(6)第5508号国土交通大臣免許（搬－29）第22480号有効期限2026年４月19日2021年８月８日2026年６月27日2022年12月25日法令違反の要件及び主な許認可取消事由免許取消事由本人からの免許取り消し要請、死亡の届出、虚偽又は不正の事実に基づいて免許を受けたことが判明したとき、建築士法は建築物の建築に関する他の法律又はこれらに基づく命令若しくは条例の規定に違反したとき等。免許取消事由本人からの免許取り消し要請、死亡の届出、虚偽又は不正の事実に基づいて免許を受けたことが判明したとき、建築士法は建築物の建築に関する他の法律又はこれらに基づく命令若しくは条例の規定に違反したとき等。免許取消事由破産手続開始の決定がされたとき、暴力団員等に該当するとき、不正の手段により免許を受けたとき、業務停止処分に違反し業務を行った場合等。免許取消事由建設業法第７条に定める経営業務の管理責任者、専任技術者、財産的基礎、誠実性を満たさなくなったとき及び建設業法第８条に定める欠格要件に該当したとき等。 (10）訴訟等の可能性について　当社グループでは、現段階において業績に重大な影響を及ぼす訴訟を提起されている事実はありません。　しかしながら、当社グループの販売する住宅、不動産において、瑕疵等の発生、又は工事期間中における事故あるいは、近隣からの様々なクレーム等が発生した場合、これらに起因する訴訟その他の請求が発生する可能性があります。　当社グループでは、施工に当たり近隣対策や周辺環境への配慮を含めお客様の満足度を高めるために徹底した品質管理に努めておりますが、訴訟等が発生した場合には、当該状況に対応するために多額の費用の発生や当社グループの信用を大きく毀損する可能性があり、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。 (11）固定資産の減損について　当社グループは、損益管理の最小単位として、店舗を基本単位としたグルーピングを行っております。そのため、店舗環境の変化や経済的要因等により店舗ごとの事業の収益性が大幅に低下し、その事業に関連する固定資産の投資額の回収が見込めなくなった場合には、帳簿価額を回収可能額まで減損処理を行う必要があります。当該減損処理が必要となった場合、当社グループの親会社株主に帰属する当期利益減少を招く可能性があります。 (12）特定人物への依存について　当社の代表取締役社長である塙圭二氏は、最高経営責任者として経営方針や経営戦略の決定等、事業活動上の重要な役割を果たしております。当社においては、同人に過度に依存することがないよう、合議制や権限委譲の推進を図っておりますが、現時点において同人が何らかの理由により経営者として業務を遂行できなくなった場合には、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。なお、取締役に順位を定め事故があった場合に混乱が生じないように対応を行っております。(13）営業地域について　当社グループは、多くの都県を主な営業地域としており、当該地域の中でも人口集積地域をターゲットに地域密着型の営業活動を展開しております。将来的には営業地域の拡大による収益規模の拡大を図り、営業エリアが一定地域に集中することのないようリスクを分散していく方針でありますが、当社グループの営業地域における不動産市況や人口動態、景況感の変動は、当社グループの事業展開に影響を及ぼす可能性があります。また、当社グループの営業地域において地震や台風等の大規模な自然災害が発生した場合には、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。 (14）個人情報について　当社グループは、各事業を通して取得した個人情報を多数保有しております。これらの個人情報については、個人情報の保護に関する法律等により規制を受けていることから、個人情報保護規程を制定し細心の注意を払って管理しております。しかしながら、万が一、外部漏洩等の事態が発生した場合には、損害賠償や社会的信用を大きく毀損することとなり、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。 (15）消費税率の影響　消費税率及び地方消費税率について、税率が現在の10％から引き上げられた場合は、当社グループの商品が住宅のため高額となることから一般消費者の購買行動に影響を与える可能性があり、消費税率の引上げにより一般消費者の購買意欲の減退が長期化した場合には、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。 (16）人材の確保　当社グループが事業を拡大し持続的な成長を達成するためには、人材の確保を行うことが重要な課題であると認識しております。当社グループでは優秀な人材を獲得すべく、新卒・中途とも積極的な採用活動に努めておりますが、十分な人材の確保ができなかった場合には、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。 (17）災害及びパンデミック等のリスク　地震、台風等の自然災害、火災等の事故により、当社グループの資産や営業所が深刻な被害を受けた場合や、感染症の世界的流行(パンデミック)により、部材供給の遅延に伴う工期の遅れや個人消費の低迷及び集客の減少等が生じた場合は、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。なお、新型コロナウイルス感染症による影響は、2021年５月末現在において軽微であり限定的であります。 (18）新規事業、事業提携、Ｍ＆Ａ等について　総合不動産事業会社として事業エリアの拡大と事業領域の充実を図るため、Ｍ＆Ａやフランチャイズ等を軸にグループ化を推進しております。これらについては計画が予定どおり進捗しないことや期待した効果が出ない可能性がありますが、当社グループにおける主力事業である分譲住宅事業における利益額が大きいため、業績に与える影響は軽微であると考えております。  
研究開発活動: FilingDate: ５【研究開発活動】　該当事項はありません。
設備投資等の概要: FilingDate: １【設備投資等の概要】　当連結会計年度の設備投資は、事業所の増設などにより総額488,973千円の設備投資を実施しております。 
主要な設備の状況: FilingDate: ２【主要な設備の状況】(1）提出会社2021年３月31日現在 事業所名（所在地）セグメントの名称設備の内容帳簿価額（千円）従業員数（名）建物及び構築物機械装置及び車両運搬具土地(面積㎡)リース資産その他合計本社（埼玉県本庄市）全社本社機能232,7636,877168,390(4,224)149,24720,313577,593217社宅（埼玉県本庄市）全社その他31,689－40,594(700)－－72,283－東京本社（東京都千代田区）全社本社機能36,563－－－3,48240,04688賃貸物件（埼玉県本庄市　他）その他賃貸用145,225－37,409(1,708)－－182,634－大宮営業所他　法人営業部営業所48ヶ所（埼玉県さいたま市大宮区他）分譲住宅営業所42,384－27,002(266)－6,90176,289366クラフトマントレーニングセンター（群馬県伊勢崎市）全社研修所88,9700132,170(3,221)1,899181223,221－高崎ハウジングセンター他　仲介販売店舗25店舗（群馬県高崎市　他）その他営業店舗101,296－551,661(6,533)－1,222654,179－（注）１．現在休止中の主要な設備はありません。２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。３．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。４．上記の他、連結会社以外から賃借している主な設備の内容は下記のとおりであります。事業所名（所在地）セグメントの名称設備の内容床面積（㎡）年間賃借料（千円）東京本社（東京都千代田区）全社本社機能731119,540大宮営業所他　法人営業部営業所28ヶ所（埼玉県さいたま市大宮区　他）分譲住宅営業所4,299122,827太田ハウジングセンター他　仲介販売店舗４店舗（群馬県太田市　他）その他営業店舗1,21514,197 (2）国内子会社2021年３月31日現在 会社名事業所名（所在地）セグメントの名称設備の内容帳簿価額（千円）従業員数（名）建物及び構築物機械装置及び運搬具土地(面積㎡)リース資産その他合計株式会社よかタウン、株式会社つかさ、株式会社よかネットクラウド及び株式会社よかネットリアルティ２nd本社建物・営業所６店舗他（福岡県福岡市東区他）よかタウン本社・店舗478,32320,079333,966(6,756)－4,941837,310192株式会社旭ハウジング本社・賃貸物件（神奈川県横浜市青葉区他）旭ハウジング賃貸用不動産他34,877212143,246(584)－2,492180,82940株式会社フレスコ本社土地建物他（千葉県千葉市他）フレスコ本社・営業所他277,977483436,025(5,300)－5,410719,896116株式会社建新、ホーム建創株式会社及びユニオン測量株式会社本社土地建物他（神奈川県横須賀市他）建新本社・営業所他182,2831,428644,999(1,155)1,42025,790855,923106東京ビッグハウス株式会社、東京ビッグハウスコミュニティ株式会社、東京ビッグハウスマーケティング株式会社及び住まいの窓口株式会社本社事務所他（東京都新宿区西新宿他）東京ビッグハウス本社・営業所他7,07514,042－(－)－2,90124,01942ケイアイプレスト株式会社本社事務所他（埼玉県蓮田市他）ケイアイプレスト本社・営業所他13,6060－(－)2,57495217,1338（注）１．現在休止中の主要な設備はありません。２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。３．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品及び建設仮勘定の合計であります。４．上記の他、連結会社以外から賃借している主な設備の内容は、下記のとおりであります。事業所名（所在地）セグメントの名称設備の内容面積（㎡）年間賃借料（千円）株式会社旭ハウジング本社他営業所４ヶ所（神奈川県横浜市青葉区他）旭ハウジング本社他建物・土地65118,803株式会社フレスコ成田支店他営業所３ヶ所（千葉県成田市他）フレスコ営業所土地47413,846株式会社建新横浜店他事業所４ヶ所（神奈川県横浜市港南区他）建新支店他建物・土地55317,861東京ビッグハウス株式会社本社他営業所３ヶ所（東京都新宿区西新宿他）東京ビッグハウス本社他建物・土地40934,141株式会社プレスト・ホーム上尾店他　営業所等３ヶ所（埼玉県上尾市他）ケイアイプレスト営業所他建物・土地1,51119,382
設備の新設、除却等の計画: FilingDate: ３【設備の新設、除却等の計画】(1）重要な設備の新設等　重要な設備の新設等の計画はありません。 (2）重要な設備の除却等　重要な設備の除却等の計画はありません。
株式の総数: FilingDate: ①【株式の総数】種類発行可能株式総数（株）普通株式48,000,000計48,000,000
発行済株式、株式の総数等: FilingDate: ②【発行済株式】種類事業年度末現在発行数（株）（2021年３月31日）提出日現在発行数（株）（2021年６月25日）上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名内容普通株式14,232,50014,245,300東京証券取引所（市場第一部）完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。なお、単元株式数は100株であります。計14,232,50014,245,300－－
発行済株式総数、資本金等の推移: FilingDate: （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】年月日発行済株式総数増減数（株）発行済株式総数残高（株）資本金増減額（千円）資本金残高（千円）資本準備金増減額（千円）資本準備金残高（千円）2017年２月１日（注）１7,116,25014,232,500－821,050－734,050（注）１．2016年12月２日開催の取締役会決議により、2017年２月１日付で１株を２株に株式分割いたしました。２．2021年４月８日付で、当社を株式交換完全親会社とし、ケイアイスタービルド株式会社及びケイアイプランニング株式会社をそれぞれ株式交換完全子会社とする株式交換を行い、株式交換に伴う新株発行により発行済株式総数が12,800株、資本金及び資本準備金がそれぞれ26,752千円増加しております。 
所有者別状況: FilingDate: （５）【所有者別状況】       2021年３月31日現在区分株式の状況（１単元の株式数100株）単元未満株式の状況（株）政府及び地方公共団体金融機関金融商品取引業者その他の法人外国法人等個人その他計個人以外個人株主数（人）－2328477624,8865,062－所有株式数（単元）－25,1904,12136,71218,487357,772142,2854,000所有株式数の割合（％）－17.702.9025.8013.000.0040.60100.00－（注）１．自己株式は「単元未満株式の状況」に92株含まれております。２．株式会社証券保管振替機構名義の株式はありません。３．役員向け業績連動型株式報酬制度に係る信託が保有する当社株式は、「金融機関」に413単元含まれております。
大株主の状況: FilingDate: （６）【大株主の状況】  2021年３月31日現在氏名又は名称住所所有株式数（千株）発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）塙　圭二埼玉県本庄市3,66925.77株式会社フラワーリング埼玉県本庄市見福３丁目13－３3,42624.07株式会社日本カストディ銀行（信託口）東京都中央区晴海１丁目８－128115.70日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）東京都港区浜松町２丁目11－３5253.69ＪＰ ＭＯＲＧＡＮ ＣＨＡＳＥ ＢＡＮＫ 385632 （常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）25 ＢＡＮＫ ＳＴＲＥＥＴ，ＣＡＮＡＲＹ ＷＨＡＲＦ，ＬＯＮＤＯＮ，Ｅ14 ５ＪＰ，ＵＮＩＴＥＤ ＫＩＮＧＤＯＭ（東京都港区南２丁目15-１ 品川インターシティA棟）5003.51ＧＯＶＥＲＮＭＥＮＴ ＯＦ ＮＯＲＷＡＹ（常任代理人　シティバンク、エヌ・エイ東京支店）ＢＡＮＫＰＬＡＳＳＥＮ　２.　0107　ＯＳＬＯ　１　ＯＳＬＯ　0107　ＮＯ（東京都新宿区新宿６丁目27-30） 2701.89株式会社足利銀行栃木県宇都宮市桜４丁目１－252061.44株式会社埼玉りそな銀行埼玉県さいたま市浦和区常盤７丁目4-11280.89株式会社群馬銀行（常任代理人　株式会社カストディ銀行）群馬県前橋市元総社町194（東京都中央区晴海１丁目８－12） 1280.89株式会社武蔵野銀行 （常任代理人　日本マスタートラスト信託銀行株式会社）埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目10－８（東京都港区浜松町２丁目11－３） 1280.89計－9,79168.80（注）１．所有株式数の割合は、自己株式（92株）を除いて算定しております。２．上記の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は、次のとおりであります。株式会社日本カストディ銀行（信託口）769千株日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）524千〃３．株式会社日本カストディ銀行（信託口）の所有株式数には（注）１．における同社の株式数及び当社が信託している41,300株が含まれております。なお当該株式は、連結貸借対照表においては自己株式として表示しております。４．2021年３月22日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、アセットマネジメントOne株式会社が2021年３月15日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2021年３月31日時点における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。なお、その内容は以下のとおりであります。氏名又は名称住所保有株券等の数（千株）株券等保有割合（％）アセットマネジメントOne株式会社東京都千代田区丸の内一丁目８番２号6504.57アセットマネジメントOneインターナショナルＭｉｚｕｈｏ Ｈｏｕｓｅ，30 Ｏｌｄ Ｂａｉｌｅｙ，Ｌｏｎｄｏｎ，ＥＣ４Ｍ ７ＡＵ，ＵＫ730.51
発行済株式、議決権の状況: FilingDate: ①【発行済株式】    2021年３月31日現在区分株式数（株）議決権の数（個）内容無議決権株式 －－－議決権制限株式（自己株式等） －－－議決権制限株式（その他） －－－完全議決権株式（自己株式等） －－－完全議決権株式（その他）普通株式14,228,500142,285－単元未満株式普通株式4,000－－発行済株式総数 14,232,500－－総株主の議決権 －142,285－（注）１．「完全議決権株式（その他）」の株式数及び議決権の数には、「役員向け業績連動型株式報酬」制度の信託財産として、株式給付信託が保有する当社の株式41,300株及び議決権の数413個が含まれております。２．「単元未満株式」には、自己株式92株が含まれております。
自己株式等: FilingDate: ②【自己株式等】    2021年３月31日現在所有者の氏名又は名称所有者の住所自己名義所有株式数（株）他人名義所有株式数（株）所有株式数の合計（株）発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）－－－－－－計－－－－－（注）１．当社は、単元未満の自己株式92株を保有しております。２．「役員向け業績連動型株式報酬制度の信託口」が保有する当社株式41,300株は、上記に含めておりません。
株式の種類等: FilingDate: 【株式の種類等】　会社法第155条第７号による普通株式の取得 
株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容: FilingDate: （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】区分株式数（株）価額の総額（千円）当事業年度における取得自己株式4891当期間における取得自己株式41192（注）当期間における取得自己株式には、2021年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式は含まれておりません。なお、第28期より役員向け業績連動型株式報酬制度を導入しております。当該制度に係る信託が取得した当社株式は貸借対照表において自己株式として取り扱っておりますが、上記に含まれておりません。
取得自己株式の処理状況及び保有状況: FilingDate: （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】区分当事業年度当期間株式数（株）処分価額の総額（千円）株式数（株）処分価額の総額（千円）引き受ける者の募集を行った取得自己株式－－－－消却の処分を行った取得自己株式－－－－合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式－－－－その他（－）－－－－保有自己株式数92－133－（注）　当期間における保有自己株式数には、2021年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式数は含めておりません。なお、第28期より役員向け業績連動型株式報酬制度を導入しております。当該制度に係る信託が取得した当社株式は貸借対照表において自己株式として取り扱っておりますが、上記に含まれておりません。
配当政策: FilingDate: ３【配当政策】　当社は、株主の皆様への利益還元を経営上の重要政策のひとつと位置付け、経営体質の強化と将来の事業展開のために内部留保を確保しつつ、株主の皆様へ安定的かつ継続的な配当を行うことを基本方針としております。　なお、利益剰余金からの配当は、連結による損益を基礎とし、特別な損益状態である場合を除き、連結配当性向30％程度を目途にしております。　配当の回数につきましては、当社定款において中間配当が可能である旨定めており、中間と期末の年２回の期末配当を行うことを基本方針としております。なお、中間配当については取締役会、期末配当については株主総会を配当の決定機関としております。　また、基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は以下のとおりであります。決議年月日配当金の総額（千円）１株当たり配当額（円）2020年11月10日取締役会決議626,225442021年６月25日定時株主総会決議1,352,07895
役員の状況: FilingDate: （２）【役員の状況】①　役員一覧男性　12名　女性　1名（役員のうち女性の比率　7.7％）役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（株）代表取締役社長塙　圭二1967年５月５日 1986年４月株式会社加藤ハウジング入社1988年４月株式会社グランビル入社1989年５月株式会社住宅センター入社1990年11月有限会社ケイアイプランニング（現当社）設立1991年７月有限会社ケイアイプランニング（現当社）代表取締役社長就任（現任）2011年３月株式会社フラワーリング代表取締役就任（現任）2017年４月ケイアイクラフト株式会社取締役就任（現任）2017年５月ケイアイスタービルド株式会社取締役就任（現任）2018年５月ケイアイプランニング株式会社取締役就任（現任）2018年８月 ケイアイネットクラウド株式会社取締役就任（現任）2020年３月 ケイアイスターデベロップメント株式会社取締役就任（現任） （注）３3,669,000取締役　専務執行役員瀧口　裕一1972年10月19日 1995年４月株式会社中央住宅入社1999年３月中央グリーン開発株式会社入社2008年１月当社入社当社常務執行役員就任2008年６月当社常務取締役就任2011年６月当社専務取締役就任（現任）2016年６月株式会社よかタウン取締役就任（現任）2017年12月株式会社建新取締役就任（現任）2018年10月株式会社フレスコ取締役就任（現任）2020年3月ＫＳキャリア株式会社代表取締役就任（現任） （注）３25,000取締役　常務執行役員園部　守1967年４月６日 1985年４月戸矢運輸株式会社入社1986年４月株式会社関東宇佐美入社1996年９月株式会社ケイアイプランニング（現当社）入社2000年９月株式会社ケイアイコーポレーション入社2005年９月株式会社ゴールドクオリティー代表取締役就任2006年５月株式会社ケイアイコーポレーション取締役就任2006年８月当社取締役就任2012年４月当社常務取締役就任（現任）2015年６月当社常務取締役流通事業部長就任2017年４月ケイアイクラフト株式会社代表取締役就任（現任） （注）３12,500  役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（株）取締役　常務執行役員ファーストドア分譲事業部長松倉　誠1973年３月10日 1991年４月株式会社東都入社1993年３月株式会社ロートス入社2003年５月株式会社ケイアイプランニング（現当社）入社2008年４月当社第二住宅事業部長2011年６月当社取締役就任2014年６月当社常務取締役就任2015年６月当社常務取締役北関東事業部長就任（現ファーストドア分譲事業部長）（現任）2017年５月ケイアイスタービルド株式会社取締役就任（現任）2017年６月ケイアイネットリアルティ３rd株式会社取締役就任（現任）2018年４月ケイアイネットリアルティ１st株式会社取締役就任（現任）2018年10月株式会社フレスコ取締役就任（現任）2019年３月ケイアイネットリアルティ２nd株式会社取締役就任（現任）2020年８月ケイアイネットリアルティ４th株式会社取締役就任（現任） （注）３11,000取締役　常務執行役員ＫＩＳ戸建分譲事業部長浅見　匡紀1979年５月29日 2002年４月株式会社中央住宅入社2008年４月当社入社2013年４月当社東京分譲事業部長2014年６月当社取締役東京分譲事業部長就任2015年６月当社取締役東京事業部長就任（現ＫＩＳ戸建分譲事業部長）（現任）2017年２月ケイアイスターデベロップメント株式会社代表取締役就任（現任）2019年４月ＢＲエステート株式会社取締役就任（現任）2019年８月株式会社ハウスライン取締役就任（現任） （注）３7,500取締役　執行役員土屋　陽一1967年12月19日 1990年７月有限会社土屋商店入社1995年３月株式会社群馬総合土地販売入社1997年９月株式会社ケイアイプランニング（現当社）入社2011年４月当社アセット事業部長2013年６月当社執行役員アセット事業部長就任2014年６月当社取締役はなまるハウス事業部長就任2015年６月当社取締役注文住宅事業部長就任2017年６月ケイアイネットクラウド株式会社（旧ケイアイネットＰＬＵＳ株式会社）代表取締役就任2018年３月カイマッセ不動産株式会社（旧ＫＥＩＡＩカイマッセ株式会社）代表取締役就任（現任） （注）３7,500  役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（株）取締役　執行役員戦略開発本部長真杉　恵美1975年１月24日 1994年８月株式会社大阪有線放送社入社1996年10月株式会社東芝入社1996年11月株式会社グランビルホーム入社2013年４月当社戦略開発部長2014年６月当社執行役員戦略開発部長2016年５月当社執行役員戦略開発本部長2017年６月ケイアイネットクラウド株式会社（旧ケイアイネットＰＬＵＳ株式会社）専務取締役就任2017年６月当社取締役戦略開発本部長就任（現任）2018年４月ケイアイネットクラウド株式会社（旧ケイアイネットＰＬＵＳ株式会社）代表取締役就任（現任）2018年５月ケイアイプランニング株式会社取締役就任（現任）2018年６月株式会社旭ハウジング取締役就任（現任）2020年４月東京ビッグハウス株式会社取締役就任（現任）2021年１月ケイアイプレスト株式会社（旧株式会社プレスト・ホーム）取締役就任（現任）2021年３月ＤＲＣ ＴＥＣＨ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ株式会社取締役就任（現任） （注）３7,100取締役松沢　博1959年６月16日 1983年４月象印マホービン株式会社入社1997年５月株式会社中央住宅入社2011年１月アトラクターズ・ラボ株式会社(現スタイルアクト株式会社)入社2014年６月当社社外取締役就任（現任）2016年９月戸建分譲研究所株式会社代表取締役就任（現任）2016年９月株式会社ＦＡＢ取締役就任（現任）2018年10月松沢合同会社代表社員（現任） （注）３－取締役阿部　和彦1963年10月４日 1987年４月株式会社三菱銀行（現株式会社三菱UFJ銀行）入行1994年７月同行ニューヨーク支店 Vice President1999年２月株式会社光通信入社2000年11月同社執行役員2002年１月インテュイット株式会社（現弥生株式会社）入社 同社執行役員2003年３月株式会社カプコン入社2004年４月同社執行役員経営企画部長2006年４月同社常務執行役員2006年６月同社取締役最高財務責任者就任(CFO)2011年４月同社取締役専務執行役員海外事業管掌就任2013年４月Japan Society of Northern California 理事（現任）2016年８月株式会社ネクスト（現株式会社LIFULL）入社2016年10月同社執行役員グループ経営推進本部長2019年12月ＲＰＡホールディングス株式会社入社2020年１月同社執行役員経営管理本部長(現任)2020年９月当社顧問2021年６月当社社外取締役就任（現任） （注）３2,000  役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（株）取締役花井　健1954年10月16日 1977年４月株式会社日本興業銀行入行2000年７月同行国際為替営業部長2002年４月株式会社みずほコーポレート銀行本店営業第四部長2004年４月同行執行役員上海支店長2006年３月同行常務執行役員アジア・オセアニア地域統括役員2008年４月同行常務執行役員・営業統括役員2009年５月楽天株式会社（現楽天グループ株式会社）常務執行役員2009年９月楽天証券株式会社取締役就任2010年３月楽天株式会社（現楽天グループ株式会社）取締役常務執行役員就任2010年６月楽天銀行株式会社取締役就任2011年８月新日鉄興和不動産株式会社顧問2011年10月大阪市立大学非常勤講師・国際センターアドバイザー（現任）2012年２月株式会社華健代表取締役就任（現任）2012年８月日中投資促進機構特邀顧問（現任）2013年６月株式会社ネクスト（現LIFULL）社外監査役就任（現任）2014年６月株式会社アシックス社外取締役就任2014年６月株式会社丸運社外取締役就任2015年６月日本精線株式会社社外取締役就任（現任）2017年６月タツタ電線株式会社社外取締役就任（現任）2020年６月ギークス株式会社社外取締役就任（現任）2021年２月当社顧問2021年６月当社社外取締役就任（現任） （注）３－監査役（常勤）堤　己代志1953年１月10日 1976年４月株式会社足利銀行入行2004年７月株式会社セキチュー入社2013年３月群馬県商工会議所連合会入会2014年３月当社入社2014年６月当社監査役就任（現任） （注）４－監査役塚越　通永1949年２月19日 1971年４月株式会社太陽銀行（現株式会社三井住友銀行）入行2000年３月中央化学株式会社社外監査役就任2003年３月中央化学株式会社取締役就任2008年３月中央化学株式会社常務取締役就任2014年６月当社社外監査役就任（現任） （注）４－監査役佐藤　晋治1987年３月28日 2009年４月あずさ監査法人（現有限責任　あずさ監査法人）入所2012年10月公認会計士登録2014年１月株式会社AGSコンサルティング入社2015年６月当社社外監査役就任（現任）2021年２月佐藤晋治公認会計士事務所 所長(現任） （注）４－計3,741,600（注）１．取締役松沢博、阿部和彦、花井健は、社外取締役であります。２．監査役塚越通永及び佐藤晋治は、社外監査役であります。３．任期は、2021年６月25日開催の定時株主総会終結の時から選任後２年以内に終了する事業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。４．任期は、2019年６月25日開催の定時株主総会終結の時から選任後４年以内に終了する事業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。  ②　社外役員の状況　当社の社外取締役は３名であり、社外取締役の阿部和彦は当社株式2,000株を保有しておりますが当社との間には特別な利害関係はありません。その他の社外取締役については当社との間に人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。　当社の社外監査役は２名であり、各監査役と当社との間に人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。　社外取締役が当社の企業統治において果たしている機能及び役割は、独立性を確保しつつそれぞれの高い専門知識を背景に取締役会での経営判断について意見を述べるとともに監督を行っております。　社外監査役が当社の企業統治において果たしている機能及び役割は、それぞれの高い専門知識・経験より法令遵守、定款の適合性等独立した立場から、監査を行っております。　社外役員選任に当たり独立性を重視しており、当社との独立性に関する基準を定めております。その内容は、次に掲げる事項のいずれにも該当しない場合となります。１．当社及びその連結子会社（以下、「当社グループ」と総称する。）の業務執行者、２．当社の大株主（総議決権の10％以上の議決権を直接又は間接的に保有している者）又はその業務執行者、３．次のいずれかに該当する企業等の業務執行者(1)当社グループの主要な取引先(2)当社グループの主要な借入先、４．当社グループが総議決権の10％以上の議決権を直接又は間接的に保有している者又はその業務執行者、５．当社グループの会計監査人である監査法人に所属する者、６．当社グループから役員報酬以外に、多額の金銭その他の財産上の利益を受けているコンサルタント、会計士、税理士、弁護士、司法書士等、７．当社グループから多額の寄付を受けている者、８．社外役員の相互就任関係となる他の会社の業務執行者、９．過去５年間において上記２から８に該当していた者、10．上記１から９に該当する者が重要な者である場合において、その者の配偶者又は二親等以内の親族。　なお、各社外取締役及び各社外監査役の選任に関する当社の考え方は以下のとおりであります。　社外取締役松沢博は独立性の基準を満たしているとともに、長年にわたる不動産業界経験と不動産市場の分析に高い専門知識を有しており、独立した視点からの当社の経営に有用な意見を期待して選任いたしました。　社外取締役廣木富雄は独立性の基準を満たしているとともに、経営及び金融・財務に関する豊富な経験・知見を有しており、この経験を活かして、業務執行に対する一層の監督強化を期待し選任しております。　社外監査役塚越通永は独立性の基準を満たしているとともに、企業の内部統制に関する経験及び直接会社の経営に関与した経営者経験を生かして独立した立場からの、監査を期待し選任しております。　社外監査役佐藤晋治は独立性の基準を満たしているとともに、公認会計士の資格を有しており、財務及び会計に関する専門知識及び経験を生かして独立した立場からの、監査を期待し選任しております。 ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係　社外監査役は、内部監査室、会計監査人と監査計画や監査結果に関する意見交換を随時実施することで相互に連携し、監査品質の向上を図っております。社外取締役及び社外監査役は、定期的に独立役員会を開催し意見交換を行うとともに、代表取締役との意見交換を行なっております。  
連結財務諸表が基づく規則、経理の状況: CurrentYear: (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）に基づいて作成しております。
財務諸表が基づく規則、経理の状況: CurrentYear: (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下、「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
特例財務諸表を作成する場合の記載、経理の状況: CurrentYear: 　また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。
監査証明について、経理の状況: CurrentYear: 　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2020年４月１日から2021年３月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2020年４月１日から2021年３月31日まで）の財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる監査を受けております。
連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組み、経理の状況: CurrentYear: 　当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入しております。また、専門的な情報を有する団体等が主催する研修・セミナーに積極的に参加しております。
連結貸借対照表: CurrentYear: ①【連結貸借対照表】  （単位：千円） 前連結会計年度(2020年３月31日)当連結会計年度(2021年３月31日)資産の部  流動資産  現金及び預金※２ 14,126,543※２ 30,299,544完成工事未収入金500,175332,298販売用不動産※２ 28,565,839※２ 28,583,777仕掛販売用不動産※２ 34,688,814※２ 36,827,255未成工事支出金※２ 2,412,3552,810,683前渡金1,412,7591,794,217その他1,048,6001,440,182貸倒引当金△11,349△72,104流動資産合計82,743,738102,015,854固定資産  有形固定資産  建物及び構築物（純額）※１,※２ 1,679,981※１,※２ 1,750,725機械装置及び運搬具（純額）※１ 38,352※１ 48,532土地※２ 2,570,626※２ 2,499,950リース資産（純額）※１ 14,141※１ 9,511建設仮勘定22,67529,302その他（純額）※１ 72,244※１ 84,736有形固定資産合計4,398,0214,422,759無形固定資産  のれん845,6831,230,918その他573,530603,858無形固定資産合計1,419,2141,834,777投資その他の資産  投資有価証券442,729295,055繰延税金資産455,401838,576その他476,943720,051投資その他の資産合計1,375,0731,853,683固定資産合計7,192,3098,111,219資産合計89,936,048110,127,073    （単位：千円） 前連結会計年度(2020年３月31日)当連結会計年度(2021年３月31日)負債の部  流動負債  電子記録債務434,2611,819,977工事未払金9,766,64010,279,090短期借入金※２,※３ 42,145,532※２,※３,※４ 43,526,441１年内償還予定の社債147,400190,000１年内返済予定の長期借入金※２ 6,978,669※２ 3,763,085リース債務55,45054,803未払法人税等1,047,7703,437,923賞与引当金250,539403,427その他2,683,7334,021,181流動負債合計63,509,99867,495,931固定負債  社債512,300※４ 3,377,300長期借入金※２ 5,740,755※２ 9,694,947リース債務151,83299,928資産除去債務66,58272,992その他106,156167,144固定負債合計6,577,62613,412,312負債合計70,087,62480,908,244純資産の部  株主資本  資本金821,050821,050資本剰余金1,726,2451,726,245利益剰余金15,555,23722,061,361自己株式△77,428△77,519株主資本合計18,025,10524,531,137その他の包括利益累計額  その他有価証券評価差額金△26,303△207為替換算調整勘定△177△2,360その他の包括利益累計額合計△26,481△2,568新株予約権3,1614,082非支配株主持分1,846,6394,686,178純資産合計19,848,42429,218,829負債純資産合計89,936,048110,127,073
連結損益計算書: CurrentYear: 【連結損益計算書】  （単位：千円）  前連結会計年度(自　2019年４月１日　至　2020年３月31日) 当連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)売上高120,710,862155,753,311売上原価102,950,301128,008,097売上総利益17,760,56027,745,213販売費及び一般管理費  販売手数料2,156,5732,849,258広告宣伝費823,9231,145,078給料及び手当3,217,7254,346,267賞与引当金繰入額135,097223,379その他5,001,5566,619,530販売費及び一般管理費合計11,334,87615,183,513営業利益6,425,68412,561,699営業外収益  解約手付金収入15,03026,923不動産取得税還付金251,302379,955雇用調整助成金－145,373その他287,949476,643営業外収益合計554,2811,028,895営業外費用  支払利息582,126673,308支払手数料65,13485,423その他15,38250,236営業外費用合計662,643808,968経常利益6,317,32212,781,626特別利益  固定資産売却益※１ 5,877※１ 4,752投資有価証券売却益－2,068特別利益合計5,8776,821特別損失  固定資産売却損－※３ 33,076固定資産除却損※２ 70,309※２ 31,972投資有価証券売却損8723,938投資有価証券評価損352,843203,811その他－12,000特別損失合計424,026284,798税金等調整前当期純利益5,899,17412,503,649法人税、住民税及び事業税1,962,2644,291,246法人税等調整額△158,930△343,079法人税等合計1,803,3333,948,167当期純利益4,095,8408,555,481非支配株主に帰属する当期純利益511,091939,228親会社株主に帰属する当期純利益3,584,7487,616,253
連結包括利益計算書: CurrentYear: 【連結包括利益計算書】  （単位：千円）  前連結会計年度(自　2019年４月１日　至　2020年３月31日) 当連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)当期純利益4,095,8408,555,481その他の包括利益  その他有価証券評価差額金△12,87447,619為替換算調整勘定△177△2,183その他の包括利益合計※ △13,052※ 45,436包括利益4,082,7878,600,918（内訳）  親会社株主に係る包括利益3,576,9347,641,224非支配株主に係る包括利益505,853959,693
連結株主資本等変動計算書: CurrentYear: ③【連結株主資本等変動計算書】前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）     （単位：千円） 株主資本 資本金資本剰余金利益剰余金自己株式株主資本合計当期首残高821,0501,727,83513,166,014△77,42815,637,472当期変動額     剰余金の配当  △1,195,526 △1,195,526親会社株主に帰属する当期純利益  3,584,748 3,584,748非支配株主との取引に係る親会社の持分変動 △1,590  △1,590株主資本以外の項目の当期変動額（純額）     当期変動額合計－△1,5902,389,222－2,387,632当期末残高821,0501,726,24515,555,237△77,42818,025,105         その他の包括利益累計額新株予約権非支配株主持分純資産合計 その他有価証券評価差額金為替換算調整勘定その他の包括利益累計額合計当期首残高△18,580－△18,5801,0861,459,60417,079,583当期変動額      剰余金の配当     △1,195,526親会社株主に帰属する当期純利益     3,584,748非支配株主との取引に係る親会社の持分変動     △1,590株主資本以外の項目の当期変動額（純額）△7,722△177△7,9002,074387,034381,208当期変動額合計△7,722△177△7,9002,074387,0342,768,840当期末残高△26,303△177△26,4813,1611,846,63919,848,424 当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）     （単位：千円） 株主資本 資本金資本剰余金利益剰余金自己株式株主資本合計当期首残高821,0501,726,24515,555,237△77,42818,025,105当期変動額     剰余金の配当  △1,110,129 △1,110,129親会社株主に帰属する当期純利益  7,616,253 7,616,253自己株式の取得   △91△91株主資本以外の項目の当期変動額（純額）     当期変動額合計－－6,506,123△916,506,032当期末残高821,0501,726,24522,061,361△77,51924,531,137         その他の包括利益累計額新株予約権非支配株主持分純資産合計 その他有価証券評価差額金為替換算調整勘定その他の包括利益累計額合計当期首残高△26,303△177△26,4813,1611,846,63919,848,424当期変動額      剰余金の配当     △1,110,129親会社株主に帰属する当期純利益     7,616,253自己株式の取得     △91株主資本以外の項目の当期変動額（純額）26,095△2,18323,9129212,839,5392,864,373当期変動額合計26,095△2,18323,9129212,839,5399,370,405当期末残高△207△2,360△2,5684,0824,686,17829,218,829
連結キャッシュ・フロー計算書: CurrentYear: ④【連結キャッシュ・フロー計算書】  （単位：千円）  前連結会計年度(自　2019年４月１日　至　2020年３月31日) 当連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)営業活動によるキャッシュ・フロー  税金等調整前当期純利益5,899,17412,503,649減価償却費336,989322,864長期前払費用償却額10,47623,655のれん償却額113,492157,280貸倒引当金の増減額（△は減少）△3,3107,062賞与引当金の増減額（△は減少）22,822106,315受取利息及び受取配当金△9,881△7,224支払手数料65,13485,423支払利息582,126673,308固定資産除売却損益（△は益）54,53660,296投資有価証券評価損益（△は益）352,843203,811売上債権の増減額（△は増加）△14,913△60,373たな卸資産の増減額（△は増加）△7,929,517△1,629,938仕入債務の増減額（△は減少）1,612,4991,810,765その他△910,408367,070小計182,06414,623,965利息及び配当金の受取額9,8817,224利息の支払額△531,179△758,731法人税等の支払額△2,072,749△1,863,739営業活動によるキャッシュ・フロー△2,411,98212,008,718投資活動によるキャッシュ・フロー  有形固定資産の取得による支出△257,325△358,169有形固定資産の売却による収入24,55180,380無形固定資産の取得による支出△308,389△130,804定期預金の払戻による収入72,06587,700定期預金の預入による支出△41,111△111,510連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入70,26318,214連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出△444※２ △80,273貸付けによる支出△200,000△14,807貸付金の回収による収入21,595182,913差入保証金の差入による支出△146,252△87,154差入保証金の回収による収入93,22396,948その他△8,500△32,353投資活動によるキャッシュ・フロー△680,324△348,916財務活動によるキャッシュ・フロー  短期借入れによる収入63,192,12283,205,845短期借入金の返済による支出△62,830,625△82,262,053長期借入れによる収入9,099,70124,376,802長期借入金の返済による支出△4,912,264△24,402,393社債の発行による収入815,0003,608,000社債の償還による支出△758,300△735,400リース債務の返済による支出△62,171△55,889配当金の支払額△1,194,620△1,110,465非支配株主への配当金の支払額△111,994△143,475連結子会社の増資による収入－2,000,000その他－△91財務活動によるキャッシュ・フロー3,236,8464,480,879現金及び現金同等物の増減額（△は減少）144,54016,140,681現金及び現金同等物の期首残高13,714,35613,858,896現金及び現金同等物の期末残高※１ 13,858,896※１ 29,999,578
連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項: CurrentYear: （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）１．連結の範囲に関する事項連結子会社の数31社連結子会社の名称株式会社よかタウン株式会社つかさ株式会社よかネットクラウドケイアイスターデベロップメント株式会社株式会社旭ハウジングケイアイクラフト株式会社ケイアイスタービルド株式会社ケイアイネットリアルティ１ｓｔ株式会社ケイアイネットリアルティ２ｎｄ株式会社ケイアイネットリアルティ３ｒｄ株式会社ケイアイネットクラウド株式会社カイマッセ不動産株式会社ケイアイプランニング株式会社株式会社フレスコ株式会社建新ホーム建創株式会社ユニオン測量株式会社ＢＲエステート株式会社株式会社ハウスラインLOFTY ACCESSION PHILIPPINE INTERNATIONAL SERVICE INC.ＫＳキャリア株式会社東京ビッグハウス株式会社東京ビッグハウスコミュニティ株式会社東京ビッグハウスマーケティング株式会社住まいの窓口株式会社株式会社よかネットリアルティ２ｎｄケイアイネットリアルティ４ｔｈ株式会社Casa robotics株式会社プロンプト・Ｋ株式会社株式会社プレスト・ホームDRC TECH Holdings株式会社 　東京ビッグハウス株式会社及び同社の子会社である東京ビッグハウスコミュニティ株式会社、東京ビッグハウスマーケティング株式会社、住まいの窓口株式会社は、2020年４月に同社の株式50.0％を取得したことにより連結子会社となりました。　プロンプト・Ｋ株式会社は、2020年12月に同社の株式100.0％を取得したことにより連結子会社となりました。　株式会社プレスト・ホームは、2021年１月に同社の株式100.0％を取得したことにより連結子会社となりました。　株式会社よかネットリアルティ２ｎｄは2020年４月に、ケイアイネットリアルティ４ｔｈ株式会社は2020年８月に、Casa robotics株式会社は2020年11月に、DRC TECH Holdings株式会社は2021年３月に、新規設立したことにより連結子会社となりました。 ２．持分法の適用に関する事項該当事項はありません。 ３．連結子会社の事業年度等に関する事項　連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。 ４．会計方針に関する事項(1）重要な資産の評価基準及び評価方法①　有価証券その他有価証券時価のあるもの　決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用しております。 時価のないもの　移動平均法による原価法を採用しております。 ②　たな卸資産販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金　個別法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。 貯蔵品　最終仕入原価法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。 (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法①　有形固定資産（リース資産を除く）　定率法（ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（附属設備を除く）及び2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法）を採用しております。　なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。建物及び構築物　　　３～50年 ②　無形固定資産（のれん及びリース資産を除く）　定額法を採用しております。　なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。 ③　リース資産　所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。 (3）重要な引当金の計上基準①　賞与引当金　従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当連結会計年度に見合う分を計上しております。 ②　貸倒引当金　債権の貸倒等による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収不能額を算定しております。  (4）のれんの償却方法及び償却期間　個別案件ごとに判断し、５年及び10年間の定額法により償却しております。 (5）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲　手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。  (6）その他連結財務諸表作成のための重要な事項消費税等の会計処理　消費税等の会計処理は、税抜方式によっており、控除対象外消費税等は当連結会計年度の費用として処理しております。なお、固定資産に係る控除対象外消費税等は、長期前払費用に計上し、５年間で均等償却しております。
連結子会社の数及び主要な連結子会社の名称: CurrentYear: 連結子会社の数31社連結子会社の名称株式会社よかタウン株式会社つかさ株式会社よかネットクラウドケイアイスターデベロップメント株式会社株式会社旭ハウジングケイアイクラフト株式会社ケイアイスタービルド株式会社ケイアイネットリアルティ１ｓｔ株式会社ケイアイネットリアルティ２ｎｄ株式会社ケイアイネットリアルティ３ｒｄ株式会社ケイアイネットクラウド株式会社カイマッセ不動産株式会社ケイアイプランニング株式会社株式会社フレスコ株式会社建新ホーム建創株式会社ユニオン測量株式会社ＢＲエステート株式会社株式会社ハウスラインLOFTY ACCESSION PHILIPPINE INTERNATIONAL SERVICE INC.ＫＳキャリア株式会社東京ビッグハウス株式会社東京ビッグハウスコミュニティ株式会社東京ビッグハウスマーケティング株式会社住まいの窓口株式会社株式会社よかネットリアルティ２ｎｄケイアイネットリアルティ４ｔｈ株式会社Casa robotics株式会社プロンプト・Ｋ株式会社株式会社プレスト・ホームDRC TECH Holdings株式会社 　東京ビッグハウス株式会社及び同社の子会社である東京ビッグハウスコミュニティ株式会社、東京ビッグハウスマーケティング株式会社、住まいの窓口株式会社は、2020年４月に同社の株式50.0％を取得したことにより連結子会社となりました。　プロンプト・Ｋ株式会社は、2020年12月に同社の株式100.0％を取得したことにより連結子会社となりました。　株式会社プレスト・ホームは、2021年１月に同社の株式100.0％を取得したことにより連結子会社となりました。　株式会社よかネットリアルティ２ｎｄは2020年４月に、ケイアイネットリアルティ４ｔｈ株式会社は2020年８月に、Casa robotics株式会社は2020年11月に、DRC TECH Holdings株式会社は2021年３月に、新規設立したことにより連結子会社となりました。