Apa itu hipotek?

Pinjaman hipotek atau hanya hipotek, dalam yurisdiksi hukum sipil yang juga dikenal sebagai pinjaman hipotek, adalah pinjaman yang digunakan baik oleh pembeli properti untuk mengumpulkan dana untuk membeli real estat, atau oleh pemilik properti yang ada untuk mengumpulkan dana untuk tujuan apa pun sambil menempatkan hak gadai atas properti yang dipinjamkan. Pinjaman "dijamin" pada properti peminjam melalui proses yang dikenal sebagai asal hipotek. Ini berarti bahwa mekanisme hukum diterapkan yang memungkinkan pemberi pinjaman untuk mengambil alih dan menjual properti yang dijamin ("penangkapan" atau "penangkapan kembali") untuk melunasi pinjaman jika peminjam gagal membayar pinjaman atau gagal mematuhi ketentuan-ketentuannya. Kata hipotek berasal dari istilah hukum Prancis yang digunakan di Inggris pada Abad Pertengahan yang berarti "janji kematian" dan mengacu pada janji (kematian) yang berakhir ketika kewajiban dipenuhi atau properti diambil melalui hipotek.