Tolong jelaskan mengenai Pulau Selatan New Zealand dari Terra nullius dalam bahasa melayu

Pada tahun 1840, Leftenan William Hobson, berikutan arahan kerajaan British, mengumumkan pulau selatan New Zealand tidak didiami oleh orang-orang bertamadun, yang memenuhi syarat tanah itu untuk terra nullius, dan oleh itu sesuai untuk pendudukan politik Mahkota. Keputusan Hobson juga dipengaruhi oleh parti kecil peneroka Perancis yang menuju ke Akaroa di Semenanjung Banks untuk menetap pada 1840.