Tolong jelaskan mengenai Pengezonan dalam bahasa melayu

Pengezonan ialah proses membahagikan tanah dalam sesebuah perbandaran menjadi zon (contohnya perumahan, perindustrian) di mana penggunaan tanah yang tertentu dibenarkan atau dilarang. Di samping itu, terdapat juga kawalan bagi saiz, pukal, dan penempatan bangunan. Jenis zon menentukan sama ada kebenaran perancangan untuk sesuatu pembangunan diberikan. Pengezonan mungkin menentukan pelbagai penggunaan tanah secara bersyarat atau tidak. Ia juga mungkin menentukan saiz dan dimensi keluasan tanah serta bentuk dan skala bangunan. Garis panduan ini ditetapkan untuk membimbing pertumbuhan dan pembangunan bandar.