Jabarkan Operasi bisnis dari Teater Royal, Southampton

Sampai tahun 1860-an, Teater Royal di French Street sering berganti manajemen. Menurut A History of Southampton, rumah itu berhasil menarik banyak orang sesekali. Salah satu produksi yang paling banyak dihadiri menampilkan Charles Kean, putra aktor Edmund Kean, tampil dalam drama Shakespeare selama empat malam selama Race Week. Mantan aktris Harriet Mellon, Duchess of St Albans, juga menarik perhatian banyak orang ketika dia berada di antara penonton. Lebih sering, penjualan tiket "'menengah' hingga 'tipis'", karena teater berjuang untuk bersaing dengan bentuk hiburan lain, seperti sirkus keliling, yang populer di kalangan groundling. Selama empat musim dari tahun 1842 hingga 1845, seorang penyewa bernama Abington, seorang pemain Shakespeare mandiri, bekerja dengan rajin untuk "menaikkan nada" dari Theatre Royal, tetapi tidak memperbarui sewanya setelah mengalami kerugian dalam mengoperasikan teater.

Dalam delapan tahun setelahnya, Teater Royal memiliki tidak kurang dari lima penyewa yang berbeda. Penyewa kelima, Holmes, mencoba untuk mengatasi keluhan utama tentang teater yakni ketidaktertiban seperti benda-benda yang dilemparkan ke dalam lubang dari atas selama pertunjukan. Dari tahun 1850, Teater Royal menjadi milik Charles Deacon, pegawai kota Southampton. Masa paling sukses secara komersial dalam beberapa tahun adalah dari tahun 1853 hingga 1854, saat pertunjukan berlangsung hingga 2 Mei. Pada akhir tahun 1850-an, teater akhirnya mulai menerima lebih banyak ulasan positif di pers lokal secara teratur. Mulai awal tahun 1860-an, Teater Royal berada di bawah manajemen yang lebih stabil saat J. W. "Joey" Gordon, yang juga pemilik aula musik Rainbow di sebelahnya, mengambil alih sebagai penyewa baru.

Dibuka kembali sebagai New Theatre Royal

Pada tanggal 2 September 1880, Gordon membuka kembali teater tersebut sebagai Teater Royal Baru, setelah renovasi dan perluasan besar-besaran, di mana gedung lama disatukan dengan aula tetangga dan "kenyamanan" modern ditambahkan. Pintu masuk utama masih di lokasi yang sama, tetapi lingkaran pakaian lama diubah menjadi "ruang jubah dan naksir wanita". Teater baru dapat menampung hingga 150 kursi yang dapat dipindahkan dengan sandaran pegas di depan panggung; panggung itu sendiri juga lebih besar daripada di gedung lama. Di belakang kios-kios orkestra, di tengah aula, terdapat kios-kios pit, yang dapat menampung sekitar 100 orang. Di atas, ada dua tingkat kotak pribadi. Satu galeri didedikasikan untuk kotak atas, sedangkan yang kedua adalah balkon yang dapat diakses melalui tangga di kedua sisi gedung baru dari jalan.