Coba jelasin Perbedaan lainnya dari Barang pribadi dong

Akuntan juga membedakan properti pribadi dari properti nyata karena properti pribadi dapat disusutkan lebih cepat daripada perbaikan (sementara tanah tidak dapat disusutkan sama sekali). Ini adalah hak pemilik untuk mendapatkan manfaat pajak untuk barang, dan ada bisnis yang mengkhususkan diri dalam menilai properti pribadi, atau barang.

Perbedaan antara jenis properti ini penting karena berbagai alasan. Biasanya hak seseorang atas barang bergerak lebih dilemahkan daripada hak seseorang atas barang tidak bergerak (atau barang nyata). Undang-undang pembatasan atau periode preskriptif biasanya lebih pendek ketika berurusan dengan properti pribadi atau bergerak. Hak milik nyata biasanya dapat ditegakkan untuk jangka waktu yang lebih lama dan di sebagian besar yurisdiksi, real estat dan barang tidak bergerak terdaftar dalam daftar tanah yang disetujui pemerintah. Di beberapa yurisdiksi, hak (seperti hak gadai atau kepentingan keamanan lainnya) dapat didaftarkan terhadap properti pribadi atau bergerak.

Dalam hukum umum dimungkinkan untuk menempatkan hipotek atas properti nyata. Hipotek semacam itu membutuhkan pembayaran atau pemilik hipotek dapat meminta penyitaan. Properti pribadi sering kali dapat diamankan dengan perangkat sejenis, yang disebut dengan hipotek barang, kuitansi perwalian, atau hak jaminan. Di Amerika Serikat, Pasal 9 Uniform Commercial Code mengatur pembuatan dan penegakan kepentingan keamanan di sebagian besar (tetapi tidak semua) jenis properti pribadi.

Tidak ada lembaga serupa dengan hipotek dalam hukum perdata, namun hipotek adalah alat untuk mengamankan hak nyata terhadap properti. Hak-hak nyata ini mengikuti properti bersama dengan kepemilikan. Dalam hukum umum, hak gadai juga tetap ada pada properti dan tidak dihapuskan dengan pemindahtanganan properti; hak gadai mungkin nyata atau adil.

Banyak yurisdiksi memungut pajak properti pribadi, pajak tahunan atas hak istimewa memiliki atau memiliki properti pribadi dalam batas-batas yurisdiksi. Biaya pendaftaran mobil dan kapal adalah bagian dari pajak ini. Sebagian besar barang rumah tangga dikecualikan selama disimpan atau digunakan di dalam rumah tangga; pajak biasanya menjadi masalah ketika otoritas perpajakan menemukan bahwa harta pribadi yang mahal seperti karya seni disimpan secara teratur di luar rumah.

Perbedaan antara properti pribadi berwujud dan tidak berwujud juga signifikan di beberapa yurisdiksi yang mengenakan pajak penjualan. Di Kanada, misalnya, pajak penjualan provinsi dan federal dikenakan terutama pada penjualan properti pribadi berwujud sedangkan penjualan barang tidak berwujud cenderung dikecualikan. Perpindahan ke pajak pertambahan nilai, di mana hampir semua transaksi dikenakan pajak, telah mengurangi signifikansi perbedaan tersebut.