Jelaskan Peraturan perumahan dari Perumahan di Jepang

Ketinggian maksimum yang diperbolehkan untuk bangunan kayu di Jepang adalah dua lantai; namun, dengan menggunakan beberapa teknologi baru, beberapa bangunan kayu tiga lantai saat ini diperbolehkan (jika memenuhi kode bangunan). Beberapa rumah kayu mungkin memiliki loteng, tetapi ini tidak dapat digunakan sebagai kamar tidur, hanya untuk ruang penyimpanan. Bangunan baja dan beton mungkin memiliki lebih banyak lantai, tetapi biasanya hanya memiliki dua lantai. Ruang bawah tanah tidak umum di rumah-rumah pribadi tetapi umum di gedung-gedung tinggi.

Ukuran panjang yang dapat dibangun diatur menurut sistem yang melibatkan dua angka:  dan . Rasio cakupan bangunan adalah rasio tapak bangunan dibandingkan dengan total luas tanah. Kedua tokoh ini sering dicantumkan dalam iklan sebidang tanah seperti 70:400 (di mana 70 berarti rasio cakupan bangunan adalah 70% dan 400 adalah rasio luas lantai atau 400%). Ini berarti bahwa rumah 4 lantai dapat dibangun menggunakan 70% dari tanah. Jadi, untuk rasio cakupan maksimum yang diizinkan sebesar 50%, tapak bangunan terbesar yang diizinkan untuk luas 100m2 akan menjadi 50m2. Rasio luas lantai adalah total luas lantai rumah (tidak termasuk atap dan ruang bawah tanah) dibandingkan dengan luas tanah tempat rumah dibangun; untuk FAR maksimum 150%, luas lantai total terbesar yang mungkin untuk rumah yang dibangun di atas kavling 100m2 akan menjadi 150m2. Kedua nilai maksimum bervariasi sesuai dengan lokasi tanah dan lebar menghadap jalan raya, dengan lebih banyak area terbangun dengan jalan yang lebih lebar umumnya memungkinkan ruang lantai maksimum yang lebih besar, dan cakupan bangunan ditentukan oleh faktor-faktor seperti bagian depan, jalan terdekat, dan bahan konstruksi. Selain itu, jumlah lantai dalam struktur mungkin dibatasi, untuk menghindari penyumbatan cahaya yang berlebihan ke properti tetangga.

Nilai kena pajak dari sebuah rumah dikendalikan oleh bahan bangunannya. Rumah kayu dianggap memiliki umur dua puluh tahun, dan yang beton memiliki umur tiga puluh tahun, dan harga yang dinilai terdepresiasi setiap tahun bertentangan dengan pasar perumahan di negara lain. Sebagian besar agen real estate juga menggunakan kebijakan penetapan harga ini sebagai panduan kasar. Meskipun masih ada beberapa rumah kayu berusia hampir 100 tahun dengan atap jerami dan bangunan beton lebih dari harga penyusutan 30 tahun, perpajakan didasarkan pada metode di atas.