Coba jelasin Sewa rumah dan apartemen dari Perumahan di Jepang dong

Untuk menyewa apartemen di Jepang, calon penyewa mengunjungi agen real estate yang berlokasi di setiap lingkungan dan menelusuri salinan apartemen untuk disewa. Ini biasanya memiliki tata letak apartemen untuk disewa dan biaya untuk menyewa apartemen ini. Jika calon penyewa tertarik dengan apartemen tertentu, agen menghubungi pemilik apartemen untuk melihat apakah apartemen itu masih tersedia dan apakah kunjungan dapat diatur. Biasanya, penyewa tidak dapat menyewa apartemen sendiri, tetapi diharuskan memiliki penjamin yang berjanji akan membayar sewa jika timbul masalah.

Secara tradisional, tuan tanah Jepang mengumpulkan baik deposit kerusakan dan "uang kunci" sebelum penyewa mengambil hunian, dan agen real estate juga dibayar sewa sebulan untuk layanan yang diberikan. Uang kunci adalah pembayaran yang tidak dapat dikembalikan kepada pemilik. Di kota-kota besar seperti Tokyo dan Osaka, uang utama seringkali merupakan investasi besar: sewa hingga enam bulan dalam banyak kasus. Dalam beberapa tahun terakhir, banyak tuan tanah mulai menuntut sejumlah kecil uang pokok, setara dengan sewa dua atau tiga bulan atau tidak sama sekali. Industri apartemen tanpa deposit, yang disebut "rumah bulanan" dan "rumah mingguan", juga tumbuh di kota-kota besar: ini umumnya mengenakan biaya sewa yang lebih tinggi daripada sewa tradisional, dan mungkin menawarkan beberapa fasilitas bergaya hotel seperti layanan linen.

Di Tokyo, perjanjian sewa biasanya untuk satu tahun. Setiap tahun, perjanjian ini dinegosiasikan ulang, dan penyewa membayar sewa satu bulan tambahan sebagai biaya. Namun, di banyak kota lain, perjanjian satu tahun dianggap hanya sebagai masa tinggal minimum, dan sewa biasanya tidak berubah selama bertahun-tahun. Namun, seiring bertambahnya usia bangunan dan diperlukan lebih banyak perbaikan, atau karena tarif pajak pemerintah naik, kenaikan sewa kadang-kadang terjadi.