Jabarkan Teori Sektoral (Hoyt, 1939) dari Kota

Teori ini menyatakan bahwa DPK atau CBD memiliki pengertian yang sama dengan yang diungkapkan oleh Teori Konsentris.

Sektor pusat kegiatan bisnis yang terdiri atas bangunan-bangunan kantor, hotel, bank, bioskop, pasar, dan pusat perbelanjaan.

Sektor kawasan industri ringan dan perdagangan.

Sektor kaum buruh atau kaum murba, yaitu kawasan permukiman kaum buruh.

Sektor permukiman kaum menengah atau sektor madya wisma.

Sektor permukiman adi wisma, yaitu kawasan tempat tinggal golongan atas yang terdiri dari para eksekutif dan pejabat.

Teori Inti Berganda (Harris dan Ullman, 1945)

Teori ini menyatakan bahwa DPK atau CBD adalah pusat kota yang letaknya relatif di tengah-tengah sel-sel lainnya dan berfungsi sebagai salah satu growing points. Zona ini menampung sebagian besar kegiatan kota, berupa pusat fasilitas transportasi dan di dalamnya terdapat distrik spesialisasi pelayanan, seperti retailing, distrik khusus perbankan, teater dan lain-lain. Namun, ada perbedaan dengan dua teori yang disebutkan di atas, yaitu bahwa pada Teori Pusat Berganda terdapat banyak DPK atau CBD dan letaknya tidak persis di tengah kota dan tidak selalu berbentuk bundar.

Pusat kota atau Central Business District (CBD).

Kawasan niaga dan industri ringan.

Kawasan murbawisma atau permukiman kaum buruh.

Kawasan madyawisma atau permukiman kaum pekerja menengah.

Kawasan adiwisma atau permukiman kaum kaya.