分拆香港嘅投資物業獨立上市後，九龍倉嘅主要業務涵蓋香港嘅發展物業（包括山頂物業組合同埋九龍東海旁組合）、由現代貨箱碼頭營運嘅港口同埋物流業務，重有中國嘅發展物業同埋投資物業。