Speaker A: hello!

Speaker B: hello!

Speaker A: hi ஓவியா.

Speaker B: hi.

Speaker A: எப்படி இருக்கிற? Long time no see.

Speaker B: Long timeமா? Day before day also we we have spoken in call right.

Speaker A: ஆமா, ஆனா பாக்கல இல்ல அதான் சொல்றே.

Speaker B: ok.

Speaker A: correctடா?

Speaker B: correct தா correct தா நீ சொன்ன எல்லாமே correct தா அஜய். நா ஒன்னு சொல்றதுக்கு இல்ல.

Speaker A: என்ன பண்ணிட்டு இருக்கிற? ஒரு விஷயத்தைப் பத்தி பேசினோம்ல banking பத்தின்னா.

Speaker B: அஜய், நா actually, I want to know one thing about housing loan.

Speaker A: நா actualலா loan எடுத்ததே இல்ல actualலா, to be honest இதுவரைக்கு. என்னோட credit score என்னன்னு எனக்குத் தெரியாது.

Speaker B: You know any ப any other person working in bank?

Speaker A: Any other person working in bank.

Speaker B: அஜய் your voice is low.

Speaker A: Any other person working in bankகா?

Speaker B: Yeah.

Speaker A: இருகாங்க எங்க familyல நாலு அஞ்சு பேரு bankல வேல செய்றவங்க.

Speaker B: Really?

Speaker A: I mean, ஆஹ் அவங்க, I mean but they are very big big positionல இருக்குறாங்க.

Speaker B: ஓ super!

Speaker A: சோ,

Speaker B: Yeah, I am planning to build a one house.

Speaker A: சரி ok.

Speaker B: so, I am gonna to apply for loan. actually, actually my dad have one property ok, it’s in Melmaruvathur. I think so.

Speaker A: சரி ok.

Speaker B: ok, there I am gonna to build one house. so, what are the basic qualification we need? We னு ஆஹ் What is the basic qualification to apply for loan.

Speaker A: Basic qualification to apply for loanனா?

Speaker B: Yeah, it depends upon the loan money or what? really I don't know any idea about that. so, that's why I am asking you.

Speaker A: ம்ம்.

Speaker B: அஜய்!

Speaker A: ம்ம் ம்ம் ம்ம், basicகா basicகா அங்க வந்து என்ன சொல்றது? firstடு bank statement check பண்ணுவாங்க. சொந்த வீடு இருக்கான்னு பாப்பாங்க. வேற என்ன வீடு இருக்கா இல்ல property இருக்கா ஏதாச்சு இருக்கான மாரி.

Speaker B: Are you there?

Speaker B: Like transactions, bank transactions and then

Speaker A: வீடு property

Speaker B: ஆஹ் propertiesசு like அந்த மாரி.

Speaker A: basicகா இதுல தா பாத்தா loan குடுக்குறது easyயா இருக்கு உங்களுக்கு. இல்ல நம்ம நம்ம already loansசு, credit card எல்லா use பன்னிறதா நம்ம CIBIL score எல்லா properரா இருந்துச்சுன்னா கொடுப்பாங்க. அது நமக்குக் credit card நீ use பண்ணுறியா? வீட்டுல யாராவது credit card use பண்ணுவாங்களா?

Speaker B: Credit card. ம்ம் Yeah, yeah.

Speaker A: அப்பக் credit cardல இருந்து CIBIL score check பண்ணுவாங்க. properரா credit card அந்த dues எல்லாம் properரா கட்டி இருந்தாலே mostlyலி குடுத்துருவாங்க தா. ஏன்னா credit card யாருச்சு properரா maintain பண்ணுறாங்கன்னு அவங்களுக்கு தெரியு ok this person is capable of you know like paying the money on time. mostly லி credit score ஏத்த மாரி தா காசு கொடுப்பாங்களே. அப்படி இல்லன்னா தா they will like ப for example, ஒரு person வந்து credit cardடே இல்ல, use பண்ணுதே இல்ல அப்படிலா சொன்னாங்கன்னா இது இருக்கு என்ன சொல்றது Example இப்படி. ஆஹ் எப்படி சொல்றது ஆஹ் நம்ம வந்து வீடு அதுக்கப்புறமா மத்த propertiesசு மத்த என்னென்ன இருக்கோ எல்லாம் check பண்ணி அது சொல்லுவாங்க. Most probably அப்படி தா preferably they will see for CIBIL score, if not they will see for properties or lands or other things we have.

Speaker B: I need around thirty five lakhs, I think so.

Speaker A: Thirty five lakhsன்னா கண்டிப்பா you need have a land property to give it out. ஏன்னா கார வச்சு எல்லா அவ்வளவு காசு வாங்க முடியாது. Vehicles வச்சு வாங்கவே முடியாது கண்டிப்பா.

Speaker B: Yes, yes, yes.

Speaker A: அதே மாரி, if at all உனக்குச் CIBIL score நல்லா இருந்தா atleast வாங்கலா இல்லன்னா அது project வீடு housing loan தான.

Speaker B: யா, யா, யா. ஆக்சுவலி, அனதர் ஒன் டவுட் ஓகே. அதர் தேன் வாட் இட் மீன்ஸ் லைக் இப்போ நம்ம வந்து வாங்குறோம் இல்லையா? சோ, இப்போ இன்ட்ரஸ்ட் ரேட் வந்து பேங்க் டு பேங்க்ஸ் இட் மே டிஃபர் ஆர் நாட்.

Speaker A: ம்ம்.

Speaker B: Other doubt what it means like இப்போ நம்ம வந்து வாங்குறோ இல்லையா? so, இப்போ interest rate வந்து bank to banks it may differ or not.

Speaker A: கண்டிப்பா மாறுமே! Bank to bank differ ஆவுமே. Sometimes

Speaker B: அஜய் your voice is low ஆஹ்.

Speaker A: இல்ல, இல்ல. Sometimes நீ பாத்துன்னா, இப்போ சில private bankல sometimes அதிகமா இருக்கலா. Government bank oriented bankல கம்மியா இருக்கலா. For example, HDFC, Axis Bank எல்லா private bankல sometimes அது வந்து better offeringகா கொடுக்கலா நம்மளுக்கு. அதே time சில ப்ரா government oriented banks போனா அங்க sometimes அங்கயு betterரா இருக்கு. For example, State Bank, Bank of India இது மாரி எல்லா சொல்றேன்ல. Like state you know ஒ oriented bank, Punjab Bank இருக்கு, Canara Bank இருக்கு அது மாரி எல்லா bank sometimes might be, might be less. அது வந்து differ ஆகு. அவங்க depending on எவ்ளோ வாங்குறோ, என்ன percentage போடுறாங்கன்னு. And State wise state also மாறு Branches wise. அந்தப் branchல என்ன offers கொடுக்கிறாங்க எல்லா check பண்ணி பாக்கத்தா தெரியுமே. Check பண்ணாம இப்ப அப்படியே randomமா நம்மள சொல்ல முடியாது அதனால நா சொல்றேனே.

Speaker B: ம்ம் ok then, I understand that. ok and இது ok loan வாங்கிக்கலா சரி ok. இப்ப நா thirty five lakhs loan வாங்குறே. நா திரும்ப நா interestஓட pay பண்றப்போ எனக்கு நிறைய money வரும் அப்படின்னு தோணுது.

Speaker A: ஆமா, கண்டிப்பா நிறைய money வரணு தா Interest இப்ப நீ

Speaker B: Like இதுக்கு நா loan வாங்கலாமா இல்ல என்ன பண்ணலா? எனக்கு ஒன்னு, I don't have any idea, you tell me.

Speaker A: நீ loan வாங்குனாலும் அதே தா. வேற என்னா பண்ணலு அதே தா, for exampleனா, gold இருக்கு. Goldட வச்சு நீ loan வாங்குறன்னு வையே, thirty five thousandக்கு. ஆனா அந்தக் goldக்கு value வந்து நீ திருப்பிட்டு interest கட்டிதா ஆகணு. மொத்த loan காசு கட்டணும்னா gold திருப்பித் கொடுப்பாமா? அது interest இருக்கு கண்டிப்பா. Interest இல்லாம காசு குடுக்கமாட்டா, இல்லனா with a known personன நீ போயிட்டு அவங்க கிட்ட வந்து gold கொடுத்துட்டு gold-க்கு அந்த equal amount of value நீ வந்து என்ன சொல்றது, cash வாங்கிட்டு, if they’re very well known. அது அது அது logically இப்போ problematicகா இருக்கு நிறைய இடத்துல. Just saying. அப்படி use பண்ணலாம். அவங்ககிட்ட குடுத்துட்டு அப்புறம் திருப்பி நாம cash கொடுத்ததுக்கப்புறம் jewelry return பண்ணிக்கலா. அது one way of doing thingsனு நா நினைக்கிறே. But exactடா எனக்குத் தெரியல. அது எப்படி moving forward எப்படி taking அத எடுத்துட்டு போகணும்னு.

Speaker B: so, actually என்கிட்ட வந்து plan ஒன்னு இருக்கு. நா recentடா newsல ஒன்னு பாத்துருந்தே. இப்போ நம்மகிட்ட வந்து ஒரு ten lakhs இருந்துச்சு அப்படின்னா like அது ஏதோ ஒரு scheme சொல்றாங்க. எனக்கு அந்த scheme nameலா தெரியல ok. so, இப்போ அந்த ten lakhs நாம ஒரு accountல வந்து நம்ம இது பண்ணிட்டோ அப்படின்னா bank giving 10k interest for the ten lakhs.

Speaker A: Ok bank புரில புரில திரும்பிச் சொல்லுங்க.

Speaker B: For the ten lakh giving 10k interest every month.

Speaker A: எதுக்கு?

Speaker B: எதுக்குன்னா? Like அவங்களோட needsகாக அந்த money use ஆகுமா இல்லையா என்னன்னு தெரியல. நம்மளோட ten lakhsச நம்ம வந்து accountல வச்சிருந்தா அவங்க வந்து like something ஏதோ ஒரு scheme. அதுக்கு வந்து நாம 10k மட்டும் interest மட்டும் வாங்கலா போல. actually one of my mom friend ok, got divorce ok.

Speaker A: எனக்கு புரியல

Speaker A: சரி

Speaker B: In her alimony she got ten lakhs.

Speaker A: சரி ok.

Speaker B: கே She actually where she invested that money means, ah she put சோம் money ten lakh around ten lakh in her account FBI account ok.

Speaker A: சரி ok.

Speaker B: Around which policy ah likeக under which policy and scheme. I I don't know really but she is receiving 10k for the ten lakh money every month.

Speaker A: 10k for ten lakh 10kலா வர்றது ரொம்ப அதிகோ நீ சொல்றது extreme high. அதா என்னால நம்பவே முடியல.

Speaker B: அது தா நா அது தா சரி யோசிக்கிறே, சரி it’s ok. இப்ப நாம ஒரு loan வாங்குறோ. ஒரு thirty yearsன கூட இப்போ ஒரு 15k, 15k இல்லன்னா maximum ஒரு 18k கட்ற மாரி நமக்கு monthly வந்துரு. அத around நம்ப thirty years, twenty five yearsகு நம்ம கட்டிக்கிட்டு இருந்தோம்னா like இல்ல 10k வருது so கூட நாம 5k அந்த மாரி தா போடப்போறோ. So நாம சீக்கிரமா so, நம்ம house build பண்ணிட்டு இது பண்ணிக்கலா அப்படின்னு நா பாக்குறே. so, எப்படி இருந்தாலு இப்ப நா இது பண்ணா இப்ப rent கொடுக்கிறதுனாலும் 15k கிட்டே நா கொடுக்கணும். so, I am really thinking about the thing. அது என்ன policy, என்ன இதுன்னு எனக்கு எதுவுமே தெரியல. அஜய். so, அதா நா உங்கிட்ட கேட்டுகிட்டு இருக்கே.

Speaker A: Correct தா

Speaker A: surprisingங்கா இருக்கு எந்த மாரி நா கேள்விப்பட்டதே இல்ல. ஆனா ரொம்ப very much surprised to hear it. இந்த மாரி 10k எல்லா குடுக்குறதுன்னா extremly extremly high, அதெல்லா ரொம்ப high.

Speaker B: இது real தா இது.

Speaker B: இது real தா, but under which which scheme and policy they are giving. எனக்கு உண்மையா தெரியல.

Speaker A: நீ அவங்களே கேட்டுருக்கலாமே directடா.

Speaker B: like I am, I feel some awkwardness because she it’s her personal right. actually she she said the thing to my mom. yeah, But we are asking ah that for investment only.

Speaker A: ம்ம்.

Speaker B: But someone someone may tell someone may not tell.

Speaker A: அப்போ உங்க mummyய கேக்க சொல்லு.

Speaker B: It differ, it's differs right person to person it differs.

Speaker A: ஆமா அதா உங்க அம்மாவ கேக்க சொல்ல அப்போ. உங்க அம்மா கிட்ட வந்து அந்த அந்த அவங்க friend தான.

Speaker B: yeah கேக்க சொல்லணும் Yeah Yeah. Yeah அது தா பண்ணணு ஆனா அது actually she is getting 10k interest money from SBI bank only. that thing I know.

Speaker A: ok.

Speaker B: And இன்னொன்னு கூட ஆஹ் இன்னொன்னு கூட actually ஆஹ் இன்னொருத்தங்க, One of my relative ok Her husband is passed away.

Speaker A: சரி.

Speaker B: ok ah ah Her chain the gold chain is worth near seven like ah seven like ah seven சவர I think so, five seven are thirty five grams ok. so, அவங்க வந்து like அந்தப் gold வந்து அந்த அவங்க வந்து bankல வச்சுருக்காங்க.

Speaker A: சரி.

Speaker B: bank வந்து ஆஹ் எவ்ளோ interest தராங்க அப்படின்னா 4k interest தராங்க Monthக்கு.

Speaker A: 4k interest தராங்க.

Speaker B: Seven சவரஸ் means it’s nearly around six lakhs. அந்த மாரி six lakhs, seven lakhs வருது.

Speaker A: Six Lakhs, seven lakhs ok.

Speaker B: Yeah They are giving 4k interest for the chain per month. இதெல்லாம் under எதுக்குள்ளன்னு எனக்குத் தெரியல. so, நிறைய இருக்கு போலப் bankஸ் குள்ள. எனக்கு இதெல்லாம் நமக்குத் தெரிஞ்சா இன்னும்usefullலா இருக்கு. இப்ப நம்ம என்ன தெரியு ஜஸ்ட் ஒரு randomமா என்ன தெரியு ஒரு savings account அந்த இது account சும்மா transaction நடக்குறது and அப்புறம் வந்து வேற என்னது அது.

Speaker A: Current account, savings account, business account, மூணு accountதா இருக்கு.

Speaker B: இது தான்.

Speaker B: எந்த scheme பத்தியுமே தெரியல பாரே.

Speaker A: ஆமா இன்னுமே தெரியாம எல்லா இவ்ளோ விஷயோ இருக்குன்னா நிறைய பேர் அப்போ அதுல அந்தப் banking அந்த என்ன சொல்றது

Speaker B: நிறைய பேர் இப்போ own house வந்து build பண்ணப்போறாங்க. Villageல எல்லா அப்படின்னு சொல்லா. Government வந்து ஒரு certain scheme under அந்தச் certain scheme குள்ள அவங்களுக்கு own property இருந்துச்சு அப்படின்னா government is giving wantedly giving six lakhs or five lakhs to build the home.

Speaker A: அது people are need in money தான கொடுப்பாங்க. எல்லாருக்கு கொடுக்கமாட்டாங்க இல்ல.

Speaker B: இல்ல இல்ல. Village people’sக்கு எல்லாருக்குமே வந்து அந்த இது இருக்கு.

Speaker A: ஆமா bro, correct தா நீ சொல்றது. ஆனா Villageல இருக்குற எல்லாருமே இந்த richசாவா இருக்கபோறாங்க.

Speaker B: என்னன்னா, like அவங்க வந்து எல்லாருமே அத வாங்குறாங்க எல்லா people’sக்குமே applicableனு சொல்றாங்க. அப்போ என்ன பண்றாங்க அப்போ வீடுக்குன்னு சொல்லி வாங்கிட்டு they are building some kind of shed to animals like cow, goat like that.

Speaker A: அது புரியுது அவங்களுக்கு வந்து அவங்க எதுக்கு bettermentடா இருக்குன்னு பாக்குறாங்க. எங்க use பண்ணா உங்களுக்கு use ஆகணும். அங்க use பண்ணிக்கிறாங்க. அவங்களோட அந்த சில பேரு வந்து வீடுகாணு வாங்குவாங்க. சில பேரு வேற எதுக்கோ வாங்கு சில அந்த fieldலையே திருப்பி,

Speaker B: But அனா Government, government தா வந்து அந்த வீடுக்குன்னு அவங்க money மட்டு தரமாட்டாங்க. Like sum அந்தக் கம்பி அந்த கம்பி means அந்த.

Speaker A: Steel, steel, steelலு cementsசு, கல்லு

Speaker B: Yeah that Stonesசு, cementசு அதெல்லாமு தராங்கலா.

Speaker A: இது பெரிய விஷயம் ஆச்சே ஆனா நிறைய பேரு use

Speaker B: அதே மாரி village people, village people’sக்கு வந்து என்னன்னா, like அதே மாரி இப்போ 1000 unit தா. நாரி Sorry, sorry, sorry 1000 units ஆஹ் like 100 units வந்து free electricity. 100 units கம்மியா இப்போ அவங்களுக்கு daily 100. இப்போ monthly வந்து இப்போ நமக்கு இப்போ நமக்கு எவ்ளோ unit வருது? அவங்களுக்கு வந்து 100 unitக்கு 100 unit குள்ள வந்துச்சுன்னா, அவங்க electricity billலே pay பண்ண வேணா.

Speaker A: ஆமா, நம்ம ஊர்லையு கூடாதா அது applicable எல்லா இடத்துலையுதா applicable இது. Urban and rural ரெண்டு இடத்துலையுமே

Speaker B: எல்லாருக்கு applicable means அது அப்படி இல்லையே.

Speaker A: ஆமா இல்ல ச cityலையு அது applicable தானா? அதே 100. நீங்க 100 unit குள்ளே நீங்க use பண்ணணும்னா கண்டிப்பா cityலையு அது applicable தா. எனக்குத் தெரிஞ்ச வரைக்கு.

Speaker B: இல்லையே, அப்படி அவங்க வீட்டுல அது இருக்கா?

Speaker A: எனக்குத் தெரிஞ்சு எல்லாரு வீட்டுலையு தா இருக்கு. அது 100 units எல்லாருக்கு தா free.

Speaker B: அப்படி எனக்குத் தெரியல அஜய். firstடு நா இப்போ தா நா கேள்வி படுறேன்.

Speaker A: இல்ல இல்ல எனக்

Speaker B: know only I am getting.

Speaker A: இல்ல இல்ல. எனக்குத் தெரிஞ்சு எல்லாரு எல்லாருக்குமே 100 units free தா நினைக்கிறே. ஆனா latest rules நா ஒன்னும் பாத்தது இல்ல.

Speaker B: அஜய் கொஞ்சோ voice low ஆகுது.

Speaker A: இல்ல இல்ல latest rules நா பாத்தது இல்ல. ஆனா எனக்குத் தெரிஞ்ச வரைக்கும் ஆஹ் 100 units எல்லாருக்குமே தா free நினைக்கிறேன். Urban and rural maybe அங்க amount of usage of பாண்ட் வந்து,

Speaker B: also In bank they are giving ah one and half lakhs worth money to buy cows.

Speaker A: ஆனா அதுதா நா சொல்றே பாரே இப்போ நீ Cityல இருக்குறவே cow வாங்குவானா? எவனாச்சு சொல்லு.

Speaker B: To poor families yeah,

Speaker B: ஆனா இப்பயு வாங்கி வளர்க்கறாங்களே. ஒரு சிலவங்க own house இருந்தா வாங்கி வளர்க்கறாங்க.

Speaker A: correctடு தா

Speaker B: Yeah but ஆனா இங்க இருக்குற cows எல்லா ரொம்ப plastic அதெல்லா தா சாப்பிடுது. But ஆனா அத வந்து pure milk அப்படின்னு சொல்லி இங்க city இப்போ cityல இருக்குறவங்க எல்லா நம்ம வந்து packet milk வாங்கி pasteurized milk வாங்கி நாம சாப்பிடுறோ. இப்ப இங்க மாடு இருக்கு பக்கத்துல இது கிட்டே வாங்கிக்கலாம்னு சொல்லி extra five rupees வச்சு 1 liter milk வச்சு like இப்படியெல்லா இது பண்றாங்க எல்லாருமே வாங்குறாங்க இப்ப எல்லா. நமக்குத் தா நிறைய banking scheme பத்தி தெரியல.

Speaker A: ஆமா தெரிஞ்சு I mean I am very surprised.

Speaker B: நா அது தா நா உனக்குத் தெரிஞ்சுருக்கு நா உனக்குக் call பண்ணே.

Speaker A: யார்னு பாத்தா உண்மையா எனக்கும் தெரியல. எனக்கு banking scheme நிறைய தெரியவே இல்ல. ஆனா நீ சொல்ற wise பாத்தா நிறைய விஷயம் தெரியாம இருக்குறது தா பெரிய disadvantage இருக்கு இதைப் பத்தி எல்லா. இதைப் பத்தி தெரிஞ்சிருந்தா நம்மளுக்கு we can use in multiple other things.

Speaker B: Yeah Yeah Really.

Speaker A: We should start looking into toward in larger scaleனு

Speaker B: We have To search in some, I have to Google it and then I have to ask some of my neighbors and relatives about this.

Speaker A: ஆமா ஆமா actualலா இந்தச் scheme.

Speaker B: Once I have ask them, and let you know about that all scheme ok.

Speaker A: எனக்கு actualலா நீ இந்தச் scheme எல்லா பாத்துட்டு எனக்கு அனுப்பிச்சு விடு. நா என்ன பண்றண்ணா இங்க என்னோட வீட்டுல யாராச்சு bankல இருக்காங்கன்னா அவங்களுக்கு அனுப்பிச்சிட்டு அவங்கள நா கேட்டுப் பாக்குறே. ப்ய மீ நா this Cross check with them what do they think about it. இது எப்படி இருக்கு? What is scenario of everything? நா கேட்டுப் பாத்துட்டு and then I will let you know. அதுக்கு ஏத்த மாரி நம்ம ஒரு call எடுக்கலா. I mean obviously it's good to have multiple opinions right அந்தப் people working in bank betterரா இருக்கு. நமக்கு அதனால தா நா சொல்றே. அனுப்பிச்சு விடு நா check பண்ணிட்டு சொல்றே. And then we’ll look into.

Speaker B: I will discuss with my relatives and neighbour and let you know about that.

Speaker A: Ok ஓவியா பாத்துட்டு சொல்லு.

Speaker B: Ok.

Speaker A: Bye.

Speaker B: bye bye அஜய்.