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都市計画区域の届け出

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## 都市計画区域の届け出

更新日：2017年8月10日

### 建築確認申請

建物を新築、増築、改築、移転するときは、建築確認申請が必要です。

#### 建築確認申請手続き図の説明

申請者が町役場に事前調査を依頼する。
町役場が久留米県土整備事務所（建築指導課）に調査報告書を提出する。
申請者が久留米県土整備事務所（建築指導課）に申請手続きを行う。
久留米県土整備事務所（建築指導課）が消防署長に同意依頼を行う。
消防署長が久留米県土整備事務所（建築指導課）に同意する。
久留米県土整備事務所（建築指導課）が申請者に確認通知を行う

※4.については、法93条により同意が必要なもののみ。不要なものは、建築主事から消防へ通知のみ。
※構造計画適合判定は、申請者が建築確認とは別に直接申請する（平成27年6月1日から）

#### 建築確認申請の詳細説明

都市計画施設(都市計画道路（駅前広場含む））の区域内に建築物を建築するときは、都市計画法第53条に基づき県知事の許可が必要です。（手続きは図参照）

なお、次のいずれにも該当し、かつ、容易に移転し又は除去できるものであるときは許可されます。

階数が2以下で、かつ、地階を有しないこと
主要構造物が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること

#### 都市計画法第53条申請手続き図の説明

申請者が町役場に申請を行う。
町役場が申請者に意見書を提出する。
申請者が久留米県土整備事務所に申請を行う。
久留米県土整備事務所が福岡県庁（公園街路課）に通達を行う。
福岡県庁（公園街路課）が許可を行う。
福岡県庁（公園街路課）が久留米県土整備事務所に送付を行う。
久留米県土整備事務所が申請者に交付を行う。

申請者が許可書による建築確認を行う

※2.意見書は、5.許可をする際の重要な判断材料となります。

### 宅地開発等の許可

3,000平方メートル以上の宅地造成等を行う場合は、町を経由して県知事の許可が必要です。また、大刀洗町では次に該当する宅地造成等を行う場合は、町の開発行為等整備要綱による届出が必要です。

開発区域面積が1,000平方メートル以上の開発行為等
開発区域面積にかかわらず、営利を目的とする分譲住宅、賃貸住宅を建築する開発行為
地上高10m以上の建築物の建築行為
同一開発業者が継続施行の結果、1,000平方メートル以上になる場合
複数の開発業者が、連続した土地において、同時施行の結果1,000平方メートル以上になる場合

※ただし、自己専用住宅の用に供する目的は除く。

### 国土計画法に基づく届け出

5,000平方メートル以上の土地売買等の契約をした場合、町を経由して県知事に2週間以内に届出が必要です。この届け出についての問い合わせ先は、地域振興課企画係です。

建設課 管理係

電話：(0942)77-6204　ファックス：(0942)77-3063