まちのルール～地区計画について～　新潟市

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# まちのルール～地区計画について～

最終更新日：2012年6月1日

～地区計画について～

## 目的・概要

良好な市街地の環境を形成・保全するためには、用途地域や建築基準法で定められているルールだけでは対応できない場合があります。地区計画は、地区の特性に応じたきめ細やかなまちのルールを定め、計画的により良いまちへと誘導していくための制度です。

## ルールの内容

「地区計画の方針」と「地区整備計画」から構成されます。

### 地区計画の方針

地区の基本方針を明らかにするもので、まちづくりの目標や土地利用の方針等、まちの将来像を定めます。

### 地区整備計画

地区計画の方針に沿って、地区の特性に応じて必要なまちづくりの具体的なルールを定めます。（下記参照）

#### 地区計画で決められること

建物の用途
建物の規模（建ぺい率、容積率）
建物の高さ
道路や敷地境界からの外壁の後退距離
敷地の面積
建物の色やデザイン
垣またはさくの構造
自動販売機や広告看板などの設置の制限
樹林地、草地等の保全
道路、公園、緑地などの施設（地区施設）