令和2年度第1回柏市建築審査会会議録 | 柏市

# 令和2年度第1回柏市建築審査会会議録

## 1 開催日時

令和2年7月14日（火曜日）午後2時から午後2時40分まで

## 2 開催場所

柏市役所 分庁舎2 第1・2会議室

## 3 出席者

委員
柳澤会長、山本会長代理、金子委員、後藤委員、釼委員
説明員
建築指導課 平久課長、藤井副参事、格内主幹、齊藤副主幹、吉田主査、井上主任
事務局
都市部 佐藤理事、沢次長
開発事業調整課 鮫田課長、杉山副参事、田中副主幹

## 4 議題

案件第1号
建築基準法第43条第2項第2号の許可

## 5 議事（要旨）

案件第1号については、説明員から、案件の内容を説明した後審議を行い、審議の結果、当該建築許可について同意することに決した。
主な質疑応答審議内容は、以下のとおり

山本会長代理
許可基準の中で、道路状空地にその敷地が2m以上接しているとありますが、現況図では申請地の入口部分が2m接しているのが分かりませんので、確認させてください。
説明員
配置図の求積図を御覧いただきますと、2m以上接していることが分かりますので、確認をお願いいたします。
後藤委員
基本的には問題はないと思いますが、住宅を建築する場所の手前はどういう土地利用をするのですか。
説明員
申請者の庭のため、コンクリートで舗装した住宅までのアプローチとなっています。そのため、安全上の問題はありません。
柳澤会長
空地突き当りの表札塀は、どうしてこの場所に設置されたのですか。
説明員
空地突き当りの現況写真に写っている空地奥の終端部の2宅地が親戚同士なのですが、その方がこちらの表札塀を設置しました。
そして、2mの接道を確保するには、この表札塀が飛び出てしまっている状態なので、将来はこの表札塀を撤去し、セットバックを行う同意を得ています。
柳澤会長
表札塀は、その方の土地に設置されているのですか。
説明員
その方の土地です。表札塀は、地番1-29及び1-30の土地の所に設置されています。
柳澤会長
表札塀を設置する時には、特に指導はしなかったのですか。
説明員
その時には指導はありませんでした。
柳澤会長
今回の許可申請について、同意はされていますか？
説明員
はい、空地の幅員確保について、権利者の同意は得ております。
山本会長代理
申請敷地の出入口部分の地番1-14と1-176と1-179を一緒にすると、4m以上になると思うのですが、安全面を考えたときに今回の空地部分が、その先のL字型4mの敷地延長部分まで延長されることは可能ですか。
説明員
地番1-13と1-14の所有者は親子関係にあって、敷地延長になっています。間に塀がありません。クランクになっている所まで、車が入ってくる状態になっていて、駐車場として使っています。
柳澤会長
地番1-98の所有者について説明してください。
説明員
地番1-98と1-14は同じ所有者で、その部分を含めて、申請地の部分は全部親子関係になっていますので、一体利用をしているというかたちです。
柳澤会長
1階の平面図で、住宅の真中の洋室に外部に接するような窓がありませんが、申請上は居室ではないということですか。
説明員
洋室とLDKで2部屋1室で一体的に利用することになっていますので、問題はないということになります。

## 6 その他

建築基準法第43条第2項第2号の許可に係る包括同意許可の報告
2案件

## 7 傍聴

傍聴者 0人

## 8 次回開催予定日

所属課室：都市部開発事業調整課