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# 長浜地区の事業概要

更新日 : 2022年6月29日

ページ番号：000004195

## 長浜地区住環境整備事業

長浜地区は、本市の玄関口であるJR小倉駅に近接し、江戸時代から漁師町として栄えた歴史があり、地域の コミュニティ活動が活発に行われているところです。地区内には、比較的区画割が整い、幅員4m前後の道路が あるエリアと道路が狭あいで宅地も狭小なため、民間による建替えが進まず、極度に老朽化した木造住宅が密集 し、防災性や居住環境に課題を抱えたエリアがありました。
このような状況を改善するため、老朽住宅が密集したエリアを対象とした「部分修復型」の手法により整備 を行いました。
具体的には、地区の延焼遮断帯となる砂津長浜線街路事業と連携し、本道路整備に係る住民の受け皿住宅と しても機能するコミュニティ住宅の建設や道路の新設、拡幅等公共施設を効果的に整備したものです。

### 整備計画図

### 地区の現状（事業計画時）

場所：北九州市小倉北区長浜町及び末広1丁目1番
地区面積：6.74ヘクタール
住宅戸数：550戸（老朽住宅：407戸　その他住宅：143戸）

### 事業期間及び総事業費

事業期間：平成13年度～平成23年度（完了）
総事業費：約34億円

### 事業内容

除却戸数：96戸（老朽住宅94戸、その他住宅2戸）
存置戸数：454戸
賃貸コミュニティ住宅建設戸数：69戸
戸建住宅分譲用地：13区画
児童館：1ヶ所
公共施設整備：道路整備、上水道・下水道整備

### 事業効果（指標）

指標 事業着手時 事業完了時
不燃領域率　（注1） 13.9％ 46.0％
未接道・接道不良住宅率　（注2） 51.2％ 18.6％

注1　不燃領域率

区域内における公園・道路などのオープンスペースや燃えにくい建物が区域全体に占め る割合で、まちの燃えにくさを表す指標です。40％以上の水準に達すると区域の焼失率は急激に低下し、防災 性が大きく向上します。国が重点密集市街地として位置づけている地区においても、不燃領域率を40％以上確保することが目標とされています。

注2　未接道・接道不良住宅率

幅員 4m以上の道路に適切に接していない住宅の戸数比率。

## このページの作成者

建築都市局住宅部住宅管理課
〒803-8501　北九州市小倉北区城内1番1号
電話：093-582-2556　FAX：093-582-4021