都市計画法第53条による許可について/町田市ホームページ

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# 都市計画法第53条による許可について

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更新日：2023年11月20日

都市計画で決められた都市計画施設（道路、公園、緑地、河川等）の区域内については、将来の事業の円滑な施行を確保するために、建築行為に制限がかけられています。区域内で建築行為をしようとする場合は、確認申請前に都市計画法第53条の許可が必要になります。

## 許可が必要な行為

都市計画施設区域内の建築行為
（計画敷地が都市計画施設区域内でも、建築物が都市計画施設区域内に含まれなければ許可は不要です。）

## 許可基準（都市計画法第54条）

建築物が次の各号に掲げる要件に該当し、かつ、容易に移転し、又は除却することができるもの。
（1）階数が2以下で、かつ、地階を有しないこと。
（2）主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。

## 建築制限を緩和する許可取扱い基準（町田市）

### 都市計画施設のうち、未着手の都市計画道路（ただし、国道は除く。）、都市計画公園及び都市計画緑地の区域（以下、「対象区域」という。）では、下記のとおり建築制限を緩和する許可取扱い基準を定めています。

建築物が次の各号に掲げる要件に該当し、かつ、容易に移転し、又は除却することができるもの。
（1）市街地開発事業（土地区画整理事業、市街地再開発事業など）等の支障にならないこと。
（2）階数が3、高さが10メートル以下であり、かつ、地階を有しないこと。
（3）主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
（4）建築物が対象区域の内外にわたり存することになる場合は、将来において、対象区域内に存する部分を分離することができるよう、設計上の配慮をすること。

## 都市計画法第53条許可申請の方法について

### 【1】確認申請を町田市に提出する場合

確認申請書の正本に許可申請書を1部添付してください。
委任状は確認申請用と併用できますが、委任事項に「都市計画法第53条許可申請」を明記してください。
許可に際して必要となる図書は【2】を参照してください。

### 【2】確認申請を指定確認検査機関に提出する場合

確認申請の提出前に、都市計画法第53条の許可を取得してください。
許可申請は町田市都市づくり部建築開発審査課に2部（正・副）提出してください。許可申請書は（正のみ）に1部綴じて提出してください。
許可申請に必要な書類・図面は、下記の通りです。

許可申請書(正のみ)
許可申請に係る委任状(押印は必要)
都市計画施設の位置､区域が明示された資料
図面関係

付近見取図
配置図（縮尺1/500以上）
2面以上の断面図(縮尺1/200以上)

都市計画施設の位置を付近見取図及び配置図に明示してください。

### 許可申請書

都市計画法第53条許可申請書（PDF・164KB）

都市計画法第53条許可申請書（XLS・45KB）

### 建築物の計画に変更が生じた場合

建築物の計画の変更に伴い許可書記載内容と相違が生じた場合は、許可の取り直しとなりますので、ご留意ください。
当初の許可申請図書一式及び取りやめ届（正・副）と新しい許可申請図書一式（上記参照）を提出してください。

施行細則に基づく届出様式

取りやめ届はこちらからダウンロードしてください。

## 関連情報

土地区画整理法第76条許可申請

市街地開発事業（土地区画整理事業）の施行区域内の許可についてはこちらをご覧ください。

「東京における都市計画道路の整備方針（第四次事業化計画）」について

都市計画道路の整備方針についてはこちらをご覧ください。

「都市計画公園・緑地の整備方針」について（外部サイト）

都市計画公園・緑地の整備方針についてはこちらをご覧ください。

## このページの担当課へのお問い合わせ
都市づくり部　建築開発審査課　建築審査係