弁天町地区（A工区）　新潟市

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# 弁天町地区（A工区）

最終更新日：2012年6月1日

新潟市の市街地再開発
完了済の再開発事業

## 弁天町地区(A工区)

弁天町地区竣工写真

### 事業名称

弁天町地区第一種市街地再開発事業
(A工区)

### 施行者

弁天町市街地再開発組合

### 施行期間

昭和49年度～昭和56年度

### 事業費

2,518百万円

### 用途地域

商業地域（600％／80％）

### 地区面積

0.27ha

### 建築物の概要

敷地面積　1,875平方メートル
建築面積　1,474平方メートル
延床面積　12,842平方メートル
構　造　鉄骨鉄筋コンクリート造
規　模　地下1階　地上13階
主要用途　ホテル、店舗、駐車場
駐車台数　34台

### 権利変換

全員同意型（第110条）

### 権利者数

5人（内転出者1人）

### 事業概要

弁天町地区は、昭和34年4月新潟駅が現在地に移転し、新潟駅前区画整理事業が行われ、駅前の商業・業務地区の一角を形成してきたが、空地が残り、木造家屋が老朽化してきたことなどから、昭和47年になって地元の権利者の間に、駅前の街区にふさわしいビル建設をという話が起きてきた。翌48年に基本計画をコンサルタント委託し、作成したのがこの事業の始まりである。
以後、準備組合の設立、都市計画決定、組合設立と比較的順調に進んだが、オイルショックに続く経済成長の鈍化などの要因が重なり、予定していたキーテナントの出店辞退によって一時中断を余儀なくされたが、その後、施行地区をA、Bの2工区に区分し、A工区については、昭和56年10月にビジネスホテルをキーテナントとした弁天町共同ビルが竣工した。

### 事業経過

昭和48年3月　弁天町共同ビル建設研究会発足
5月　再開発基本計画策定
6月　市街地再開発準備組合設立
昭和49年8月　都市計画決定
12月　市街地再開発組合設立
昭和50年1月　キーテナント出店辞退により事業中断
昭和53年10月　A工区事業の具体化（キーテナントとの折衝始まる。）
昭和54年8月　工区分けによるA工区事業化決定（総会）
10月　工区分けに伴う定款・事業計画の変更認可
昭和55年1月　A工区権利変換計画認可
2月　A工区施設建築物着工
昭和56年10月　A工区施設建築物竣工

都市政策部　まちづくり推進課