既存建築物の行為の制限について｜田辺市

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# 既存建築物の行為の制限について

## 既存建築物の行為の制限とは

良好な景観形成を促進するため、景観上重要な下記の地域等において、周辺景観に及ぼす影響が大きい下記の一定規模以上の既存の建築物について、一定以上の増改築や外壁塗装等を行う場合には、建築物全体に対して外観の形態意匠の制限を課します。

## 既存建築物の行為が制限される規模・行為・地域

制限の対象となる建築物の規模およびその行為は、以下の通りです。

これらの建築物の規模で、対象となる行為を行う場合は、その箇所だけではなく、建築物全体を景観形成基準に適合させる必要があります。

#### 対象建築物の規模

高さ13メートル超又は建築面積１，000平方メートル超

#### 対象となる行為

当該建築物の延べ面積の２割を超える増築・改築
修繕・模様替・色彩の変更で、行為にかかる面積が400平方メートルを超える場合

または

行為を行う箇所が屋根にあっては屋根の４分の１、壁にあっては壁の４分の１を超える場合

#### 対象地域

##### 田辺市景観条例に基づく景観形成重点地区及び特定景観形成地域

景観計画区域(2221KB)

##### 国指定名勝の周辺100m以内の区域

神島(110KB)
鬪雞神社(193KB)
須佐神社(547KB)
伊作田稲荷神社(826KB)
継桜王子(265KB)
高原熊野神社(575KB)
奇絶峡(2306KB)
龍神山(2616KB)

#### 緩和規定

大規模建築物などで、複数回に分けて行為を行う場合、全体計画を策定し、事前協議完了済証の交付を受け、次に掲げる基準に適合すると認める場合は、５年の間に段階施行することができます。

当該建築物の利用状況その他の事情によりやむを得ないものであること。
計画するすべての行為の完了後（５年後）において、建築物全体が景観形成基準に適合することとなること。

このページに関するお問合せ先
田辺市　都市計画課　計画整備係　お問い合わせフォーム
〒646-8545 和歌山県田辺市新屋敷町1番地　TEL 0739-26-9937 FAX 0739-25-6016

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