土地の評価額の求め方｜東京都小平市公式ホームページ

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# 土地の評価額の求め方

更新日：
2019年（令和元年）12月12日
作成部署：市民部 税務課

土地は全国的な均衡化、適正化を図るため

（1）総務大臣が定めた「固定資産評価基準」に基づき

（2）地価公示価格等の7割を目途として、評価額を決定します。

具体的には次の手順によります。

〔宅地の評価方法〕

（1）地価公示価格や不動産鑑定士による評価を活用し、市内の道路の路線価を決定します。

路線価とは道路につけられた価格のことであり、具体的には道路に接する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価格をいいます。

路線価

（2）路線価をもとに各宅地の評価額を求めます。

なお、各宅地の状況（奥行、間口、形状等）により必要な補正を行い、評価額を求めます。

## 関連リンク

土地の課税標準額の求め方について
全国地価マップ〔財団法人資産評価システム研究センター　〕（外部リンク）
土地総合情報システム〔国土交通省〕（外部リンク）
基準地価格〔東京都財務局〕（外部リンク）

税務課土地担当