印刷用ページを閉じる

ページ本文

# 西折尾地区の事業概要

更新日 : 2022年6月29日

ページ番号：000004189

## 西折尾地区住環境整備事業

西折尾地区は、折尾駅の南西部に位置する起伏の多い丘陵地であり、地区内の生活道路は狭あいかつ急勾配でした。このため、緊急車両等の進入が困難な上、住宅の建替えも進まず老朽住宅が密集するなど、防災上・居住環境上の問題を抱えていました。
このような状況の中で、本事業地区は、折尾駅周辺の再開発を目的とした「折尾まちづくり構想」において、「居住環境改善ゾーン」に位置づけられ、住民が主体となって決めたまちづくりのルール（地区計画）により良好な居住環境を創出することを目指しました。
「全面修復型」の整備手法により、地区全体にわたって老朽住宅等を除却し、あわせて道路、公園、コミュニティ住宅等公共施設の総合的な整備を行い、平成23年度で事業が完了しました。

### 整備計画図

### 地区の現状（事業計画時）

場所 八幡西区西折尾町2番～15番及び堀川町12番
地区面積 9.33ヘクタール
住宅戸数 322戸　（老朽住宅：297戸　その他住宅：25戸）

### 事業期間及び総事業費

事業期間 平成6年度～23年度（完了）
総事業費 約106億円

### 事業内容

項目 内容
除却戸数 292戸（老朽住宅282戸、その他住宅10戸）
存置戸数 30戸
賃貸コミュニティ住宅建設戸数　 93戸
戸建住宅分譲用地 75区画
一般分譲集合住宅等用地 1区画
集会所 1ヶ所
公共施設整備 道路整備16路線、公園・緑地整備4ヶ所、上水道・下水道整備

### 事業効果（指標）

指標 事業着手時 事業完了時
不燃領域率　（注1） 12.2％ 60.7％
未接道・接道不良住宅率　（注2） 73.0％ 0％

注1　不燃領域率

区域内における公園・道路などのオープンスペースや燃えにくい建物が区域全体に占める割合で、まちの燃えにくさを表す指標です。40％以上の水準に達すると区域の焼失率は急激に低下し、防災性が大きく向上します。国が重点密集市街地として位置づけている地区においても、不燃領域率を40％以上確保することが目標とされています。

注2　未接道・接道不良住宅率

幅員4m以上の道路に適切に接していない住宅の戸数比率。

## このページの作成者

建築都市局住宅部住宅管理課
〒803-8501　北九州市小倉北区城内1番1号
電話：093-582-2556　FAX：093-582-4021