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建設業・不動産業

宅地建物取引士資格の取得率100%を目指し、賃貸不動産管理業務をサポートする

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## 宅地建物取引士資格の取得率100%を目指し、賃貸不動産管理業務をサポートする

＜３つの特徴＞
●仲介からコンサルティングまで幅広く展開
●営業社員の宅地建物取引士資格保有率95％
●子連れ出勤OKなど、社員の子育てを支援

### 地域に根差した不動産事業を展開して１世紀

中野区に拠点を置き、首都圏を中心に不動産を扱ってきたスペース。創業は1923年と１世紀近い歴史を持ち、顧客からはもちろん、地域や同業界からの信頼も厚い。
同社が主に手掛けるのは、アパートやマンション、一戸建てのオーナーから物件を預かり、入居者の募集、入居契約といった業務を行う賃貸物件の仲介。さらに、家賃回収をはじめ、日常の清掃やメンテナンスといった物件の管理も手掛けるほか、入居者が退去する際の手続きや退去後のリフォームまで仲介業務の一切を取り仕切っている。
「この道40年を超えるという社員も数名おり、業界知識と経験値はどこにも負けないと自負しています。当社に任せておけば安心だと、たくさんのオーナー様が長年にわたって物件を任せてくださり、現在は不動産コンサルティング事業などにも進出しています」高山社長は、これまでの実績が顧客からの信頼につながっていると自信をのぞかせる。
賃貸物件の仲介業務のほか、不動産の活用法を提案するコンサルティング事業や、次世代に不動産という財産を受け継ぐための事業継承コンサルタント事業も手掛けている同社。
「不動産や税に関する専門知識が求められますから、弁護士、税理士、会計士などとも連携して、オーナー様をサポートしています。プロの視点からきめ細かなアドバイスが得られると、喜ばれています」（高山社長）
また、より信頼される企業を目指し、積極的な姿勢で健全経営に臨んでいる。その一環として取得したのが、「ISO9001」や「プライバシーマーク」といった第三者機関からの認証。さらに、大規模自然災害等に備え事業継続への対策を行う事業者を認定する「レジリエンス認証」を不動産業として全国で４番目に取得したという。

JR中野駅より徒歩５分に立地する同社。高山社長の等身大のパネルが来客を笑顔いっぱいに迎える

### 宅地建物取引士の資格取得を手厚くサポート

賃貸物件の仲介業務を遂行する上で、法律的知識は不可欠となる。そこで同社では、営業部門全社員の宅地建物取引士の資格取得を目指している。
取得に当たっては、就業時間の一部を、勉強時間に充てたり、外部講師による講義や勉強会の開催、社外で開催される講義などの受講料を会社が全て負担するなど、細かくサポートしている。
「会社が全面的に支援してくれたおかげもあって、入社１年目で資格を取得できました」と語るのは、入社３年目、オーナーサポートグループの村田さん。
その他、仕事に役立つ資格として、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、マンション管理士などの取得も推奨されているという。
「資格がないと契約が締結できないなど、最後まで自分のお客様を担当することができません。お客様満足度を高め、自分の仕事の幅を広げるためにも、今後も資格取得に挑戦したいと思っています」（村田さん）

ベテラン社員から若手社員まで、幅広い年齢層の社員が集う。「肩書や年齢にこだわらない社風が魅力です」と村田さん（左）

### 子育てしながら安心して働けるようサポート

新型コロナウイルス感染症に係る緊急事態宣言中から、テレワークで業務を遂行できる環境を整えるなど、社員が安心して働けるように対策を行ってきたという同社。
「当社には、子育て中の社員もいますので、安心して子どもの面倒をみられるようテレワークでの業務を可能とするほか、保育園などが閉鎖されることも想定して、社内に臨時の託児スペースを設けました」（高山社長）
現在も、子どもを持つ社員をはじめ、社員の約半数はテレワークによる在宅勤務を継続しているという。また、出社が必要となった社員にも配慮して、時差出勤を実施している。
「電車が混雑する時間帯を避けて出社できるので、とても助かっています。当社は、子育てや介護など社員の家庭の事情も考慮して、社員が働きやすいように考えてくれるので、安心して働ける会社だと思います」と入社１年目、オーナーサポートグループの八島さんは喜ぶ。
「育児中の方も積極的に採用しています。あらゆる社員が長く働ける会社を目指して、今後もできる限りのサポートをしたいと思っています」（高山社長）

契約書には法律用語が頻出する。「業務上の質問にも、先輩社員が時間を掛けて丁寧に答えてくれます」という八島さん

### 採用担当からメッセージ

お客様の声に耳を傾け 要望を的確に把握できる人　生活に欠かせない衣食住のうち、当社が手掛けるのは「住」に当たる仕事です。入居する人が快適に生活できるように計らい、その部屋を所有するオーナー様が安心して貸すことができるようにするのが私たちの使命。もちろんお客様によって要望は様々ですから、何を望んでいるのかを的確に把握することが求められます。人の話にじっくりと耳を傾け、相手のことをよく理解しようという気持ちで接することが大切です。また、不動産の取扱いは法に則って進めていくので、入社後は法的な知識を身に付ける必要もあります。

「不動産のプロに成長できます！」高山社長

定期的に開催される全社員参加の研修会。ベテラン社員の意見や若手社員の疑問、法律の解説など、テーマは多岐にわたる

●第22号　(2020年10月発行)掲載　※掲載内容は発行日時点のものです。

#### 企業情報

社名
株式会社スペース

設立・創業年
設立年 1973年４月

資本金
2,000万円

代表者名
取締役社長 高山 義章

従業員数
47名（内、女性従業員数18名）

所在地
164-0001 東京都中野区中野4-4-11 4F

TEL
03-5380-2100

URL
https://space-rent.co.jp

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