코니아일랜드 역사
코니아일랜드의 상징적인 놀이기구 중 일부는 1980년대 후반에 공식적인 도시 랜드마크로 지정되었다. 1988년 사이클론 롤러코스터는 뉴욕시 지정 랜드마크가 되었다. 이어서 1989년에는 낙하산 점프와 원더 휠이 지정되었다. 1990년대에는 이 지역의 높은 범죄율이 다소 역전되었다. 그러나 코니아일랜드가 뉴욕시의 나머지 지역과 상대적으로 고립되어 있었고, 민족적 다양성으로 인해 이 지역은 상당한 정치적 영향력과 더 나아가 자금을 박탈당했다.
루돌프 줄리아니가 1994년 뉴욕 시장으로 취임한 후, 그는 스티플체이스 파크에 할당된 부지에 마이너리그 야구 경기장 건설을 승인하여 불라드와의 계약을 무효화했다.:150 줄리아니는 이 지역의 스포츠 시설을 개선하고 브루클린에 프로 야구팀을 만들 목적으로 스포츠플렉스를 건설하기를 원했다. 1990년대 후반까지 스포츠플렉스 개발을 위해 약 6,700만 달러가 확보되었다. 1997년 개발업자 브루스 래트너는 웨스트 9번가와 웨스트 15번가 사이에 "가상 현실 놀이공원"과 멀티플렉스를 포함한 1억 달러 규모의 엔터테인먼트 단지 건설을 제안했다. 동시에 코니아일랜드의 4단계 873세대 주택 개발은 1996년에 완료되었다.
1998년 줄리아니는 스포츠플렉스와 엔터테인먼트 단지를 취소하고, 대신 주차장만 건설하는 다른 계획을 발표했다. 스포츠 재단은 마이너리그 야구 경기장 옆에 축소된 스포츠플렉스를 건설할 수 있도록 하는 또 다른 제안을 준비했다. 마이너리그 팀은 브루클린 사이클론즈(Brooklyn Cyclones)로 불렸지만, 경기장 명명권은 키스팬 에너지에 매각되었다. 더 이상 스티플체이스 파크를 재건하지 않던 불라드는 축소된 놀이공원의 일부로 썬더볼트를 복원하기를 원했지만, 대신 철거되었다.:150 2000년 시는 취소된 스포츠플렉스의 자금을 사용하여 3,100만 달러 규모의 키스팬 파크 건설 프로젝트를 승인했고, 이듬해 마이너리그 야구 경기장이 개장했다. 당시의 다른 주요 프로젝트로는 코니아일랜드 하수도 재건과 스틸웰 애비뉴 지하철역 보수 공사가 있었는데, 후자는 2005년에 완료되었다.
2003년, 마이클 블룸버그 시장은 2012년 하계 올림픽의 뉴욕시 유치를 위한 가능한 장소로 코니아일랜드 활성화에 관심을 가졌다. 아스텔라 개발 공사가 계획을 개발했다. 시가 올림픽 유치에 실패하자, 이 계획은 코니아일랜드 개발 공사(CIDC)에 전달되어 수정된 계획을 세웠다. CIDC의 계획이 공개되기 직전에 토르 에퀴티스라는 개발 회사가 불라드의 서부 168,000-제곱피트 (15,600 m2) 부지 전체를 1,300만 달러에 매입했고, 나중에 이 부지를 타코닉 투자 파트너스에 9,000만 달러 이상에 매각했다.:158 타코닉은 이제 100 에이커 (40 ha)를 소유하게 되었고, 이 부지에 2,000세대의 아파트를 건설할 계획이었다.:158–159 토르는 그 후 7,700만 달러의 수익 대부분을 스틸웰 애비뉴의 부동산을 시장 가치보다 훨씬 높은 가격에 매입하는 데 사용했으며, 전통적인 유원지 내의 모든 부동산을 매입하겠다고 제안했다.:158–159
2005년 9월, 토르의 설립자인 조 시트는 놀이기구와 오락 시설로 둘러싸인 벨라조 스타일의 대규모 호텔 리조트와 타임셰어 개발 계획을 발표했다. CIDC 보고서는 연중 상업 및 유원지 추가를 제안했으며, 서프 애비뉴 북쪽과 에이브 스타크 아이스링크 서쪽의 부동산을 주거용을 포함한 다른 용도로 재구획할 것을 권고했다. 이 지역 주민인 시트는 코니아일랜드의 토지를 매입하는 데 1억 달러 이상을 지출했다. 1962년 개장 이후 남편의 가족이 공원을 소유했던 애스트롤랜드의 소유주 캐롤 힐 앨버트(Carol Hill Albert)는 2006년 11월에 이 부지를 토르에 매각했다. 두 달 후 토르는 15억 달러 규모의 놀이공원, 엔터테인먼트 단지, 코니아일랜드 파크(Coney Island Park)라는 실내 워터파크의 렌더링을 공개했다.
2007년에 DCP는 코니아일랜드 47 에이커 (19 ha)를 포함하는 용도 변경 계획을 유포하기 시작했다. 시는 15 에이커 (6.1 ha)를 놀이공원으로 재개발하고 주변에 약 5,000세대의 신규 주택을 건설하는 데 1억 2천만 달러를 지출할 것이었다. 수족관도 용도 변경과 함께 보수 공사를 계획하고 있었다. 시와 시트의 제안은 직접적으로 충돌했다. 시트는 놀이공원 내에 주택을 건설하기를 원했지만, 시의 용도 변경은 주거 개발이 금지된 특별 유원지 지구를 만들 것이었다. 2008년 4월, 토지 소유주, 주민, 개발업자들의 반대로 인해 시는 용도 변경 제안을 수정했다. 9에이커만 놀이공원으로 사용될 것이고, 나머지 토지는 개인 소유주와 개발업자가 DCP의 일반 마스터 플랜에 따라 개발할 수 있었다. 시가 토르와 협상하는 동안, 시트는 곧 재개발할 수 있을 것이라는 기대에 애스트롤랜드를 포함한 그의 땅에 있는 여러 유원지 운영자들을 퇴거시켰다.
DCP는 2009년 1월 용도 변경 계획을 승인했으며, 이를 통해 시는 9.4-에이커 (3.8 ha) 규모의 유원지 지구를 만들 수 있었다. 당시 토르 에퀴티스는 2011년까지 프로젝트를 완료하기를 희망한다고 밝혔다. 2009년 6월, 시의 계획 위원회는 900개의 저렴한 주택을 포함하여 4,500세대 주택 건설을 승인했으며, 이미 이 지역에 있는 저렴한 주택을 보존할 것을 약속했다. 그 후 시 정부는 시트에게 7 에이커 (2.8 ha)의 토지에 대해 9,560만 달러를 지불했다. 비영리 시민 단체인 미사 예술 협회는 시가 운영하는 공원이 더 커져야 한다고 주장했지만, 시는 그렇게 많은 돈을 지출하는 것을 꺼렸다.
웨스트 12번가의 지퍼와 스파이더는 2006년에 영구적으로 폐쇄되고 해체되었다. 다음 해에는 코니아일랜드의 유서 깊은 B&B 회전목마를 복원할 계획이 공개되었다. 2008년 애스트롤랜드가 폐쇄된 후, 2009년에는 새로운 드림랜드로, 2010년에는 새로운 루나 파크로 대체되었다. 2011년 4월, 유원지 지역의 쇠퇴를 역전시키려는 노력의 일환으로 80년 만에 코니아일랜드에 건설된 최초의 새 롤러코스터가 개장했다. B&B 회전목마는 2013년 루나 파크에서 재개장했다. 이 부지의 원래 목조 롤러코스터의 이름을 딴 썬더볼트 강철 롤러코스터는 2014년 6월에 개장했다. 또한 2016년에는 보드워크에 포드 앰피시어터 앳 코니아일랜드라는 라이브 공연장이 개장했다.
2012년 허리케인 샌디는 코니아일랜드 놀이공원, 수족관, 사업체에 큰 피해를 입혔다. 그럼에도 불구하고 핫도그 먹기 대회는 다음 여름에도 평소와 같이 개최되었다. 코니아일랜드 루나 파크는 예정대로 2013년 3월 24일에 재개장했다. 수족관 재건축은 2013년 초에 시작되었고, 2018년에는 수족관의 대규모 확장이 개장했다. 그해 8월, NYCEDC와 NYC 공원들은 웨스트 15번가와 웨스트 16번가 사이에 썬더볼트 옆에 루나 파크가 확장될 것이라고 발표했다. 새로 확장된 유원지 지역 내에는 세 개의 공공 광장과 전자오락실이 있을 것이었다. 같은 달, 서프 애비뉴와 스틸웰 애비뉴의 옛 쇼어 극장 내에 코니아일랜드에 50개 객실의 부티크 호텔이 계획되고 있다고 발표되었다. 시는 또한 2009년 용도 변경에 따라 에이브 스타크 아이스링크를 철거하고 부지를 재개발할 의사를 표명했지만, 주민들은 시가 이 부지를 민간 개발업자에게 매각하기보다는 NYC 공원들이 통제권을 유지하기를 원했다.
이러한 건설 프로젝트의 상당수는 2020년 뉴욕 코로나19 바이러스 사태로 인해 보류되었다. 그해 코니아일랜드의 사업체와 놀이공원은 운영을 대폭 축소하거나 아예 개장하지 않았다. 공원들은 2021년 시즌에 재개장했고, 루나 파크의 확장은 2021년 10월에 시작되었다. 새로운 놀이기구의 추가는 2020년대 초까지 공터에 2,000개 이상의 신규 주택 단지 개발과 동시에 이루어졌다. 여기에는 1,000세대 규모의 메가 개발과 3개 타워, 499세대 규모의 복합 용도 단지가 포함되었다. 새로운 주택 단지들은 해수면 상승으로 인한 홍수에 가장 취약한 뉴욕시 지역 중 하나임에도 불구하고 건설되었다. 2023년까지 서프 애비뉴를 따라 여섯 개의 아파트 건물이 건설되었거나 건설 중이었다.
2025년 2월, 시 정부는 코니아일랜드 웨스트 프로젝트 계획을 발표했는데, 여기에는 반도 서쪽 끝에 1,500세대의 주택과 스타크 아이스링크 및 리겔만 보드워크 서쪽 구간 업그레이드가 포함될 것이었다. 시 정부는 그해 6월 코니아일랜드에 1,100세대의 주택을 추가로 건설할 계획을 발표했다.
2022년 11월, 시트는 관광객을 유치하기 위해 코니아일랜드에 카지노를 건설할 것을 제안했다. 이 제안은 2022년 4월 뉴욕주 공무원들이 다운스테이트 뉴욕에 3개의 카지노 면허를 발행할 것이라고 발표한 후에 나왔다. 2024년 초 인근 브루클린 커뮤니티 보드 11은 코니아일랜드의 카지노 용도 변경을 허용하기로 투표했지만, 일부 주민들은 코니로 알려질 예정인 카지노 건설에 반대했다. 토르 에퀴티스, 레전드 호스피탈리티, 사라토가 카지노 홀딩스, 치카소족이 개발사가 될 것이다. 코니가 건설된다면, 이 건물에는 500개 객실을 갖춘 32층 호텔, 90,000 제곱피트 (8,400 m2)의 컨벤션 공간, 70,000 제곱피트 (6,500 m2)의 소매 및 식사 공간, 그리고 2,500석 규모의 콘서트 장소가 포함될 것이다. 프로젝트 개발자들은 2025년 6월 27일에 상업 카지노 면허 입찰서를 제출했다. 제출 직후, 시의회는 보워리 거리의 일부를 폐지하는 것을 포함하여 리조트에 필요한 구역 변경을 승인했다.
2004년에 코니아일랜드 역사 프로젝트는 오랫동안 코니아일랜드에 거주했던 사람들의 이야기를 수집하기 시작했다. CIHP는 코니아일랜드에 대한 구술 역사 인터뷰를 기록하고, 보관하고, 공유한다. 이 단체는 영어, 러시아어, 중국어, 스페인어로 인터뷰를 진행한다. 코로나19 범유행 동안 CIHP는 전화나 스카이프를 통해 인터뷰를 계속 기록했다. 2020년 기준 기준으로 370개 이상의 인터뷰가 코니아일랜드 역사 프로젝트 구술 역사 아카이브를 통해 온라인으로 제공되었다.