أزمة قطاع العقارات الصيني 2020-2022 2021
في 11 أكتوبر 2021 حذر المطور مجموعة سينيك القابضة من أنه من غير المرجح أن يكون قادرا على سداد سندات بقيمة 250 مليون دولار أمريكي مستحقة في 18 أكتوبر 2021. وفي وقت الإعلان كان لدى سينيك 694 مليون دولار أمريكي من السندات الدولارية المستحقة.
في أسبوع 11 أكتوبر 2021 حاولت شركة موديرن لاند تمديد تاريخ الاستحقاق سندات بقيمة 250 مليون دولار أمريكي يوم الاثنين وانخفضت أسعار سندات سوناك وقوانغتشو آر آند إف بشكل حاد.
في 15 أكتوبر علقت الحكومة الصينية لأول مرة على وضع إيفرجراند وألقت باللوم على الشركة في مشاكلها وقالت إن العدوى المالية يمكن السيطرة عليها.
في 19 أكتوبر 2021 تخلفت سينيك عن سداد سندات بقيمة 246 مليون دولار أمريكي. وفي اليوم نفسه أظهرت الأرقام الرسمية أن الناتج العقاري في الصين انخفض بنسبة 1.6% في الربع الثالث على أساس سنوي وهي المرة الأولى التي يكون فيها سلبيا منذ بداية الوباء.
في 20 أكتوبر 2021 نشر المكتب الوطني الصيني للإحصاء الصيني بيانات تشير إلى انخفاض أسعار المنازل على أساس شهري للمرة الأولى منذ أبريل 2015 حيث انخفضت في أكثر من نصف المدن التي شملتها الدراسة.
بالإضافة إلى ذلك تأثرت بنوك الظل الصينية مثل سيتشوان تراست بشكل كبير بأزمة القطاع العقاري بسبب الإفراط في الإقراض وقمع اللوائح.
في نوفمبر أفيد أن الحكومة الصينية كانت تعمل خلف أبواب مغلقة لإعادة هيكلة إيفرجراند من أجل حل الأزمة.
في 10 نوفمبر 2021 تخلف إيفرجراند عن سداد ثلاثة سندات إضافية بعد أن فاته فترة السماح لمدفوعات الفائدة ولكن ورد أنه استوفى المدفوعات بعد الموعد النهائي.
في 19 نوفمبر 2021 أعلن أن مؤشر هانج سينج للشركات الصينية في هونج كونج قام بشطب مجموعة إيفرجراند من القائمة. عادة لا يتم تقديم أسباب شطب الشركات من خلال المؤشر. من المحتمل أن يكون أي شطب بسبب الأداء الضعيف للشركة منذ بدء الأزمة.
في 7 ديسمبر 2021 أفيد أن إيفرجراند قد فات لأول مرة الموعد النهائي لدفع الفائدة على سندات الدولار الأمريكي في نهاية فترة سماح مدتها 30 يوما مع عدم وجود علامة على الدفع. وبعد يوم واحد تم تعليق التداول في أسهم شركة التطوير العقاري الصينية المحاصرة بالمثل مجموعة كايسا القابضة بعد أن قال مصدر مجهول إن كايسا ربما لن تفي بالموعد النهائي لسداد ديون خارجية بقيمة 400 مليون دولار. في أوائل ديسمبر 2021 كانت كايسا ثاني أكبر حامل للديون الخارجية (بعد إيفرجراند) بين المطورين.
قامت وكالة التصنيف فيتش بتخفيض تصنيف مجموعة إيفرجراند وكايسا في 9 ديسمبر 2021 من "C" إلى "RD" وبذلك أعلنت أن كلا المجموعتين تخلفتا عن سداد السندات الخارجية. وأرفقت وكالة فيتش ما يسمى بالحالة "الافتراضية المقيدة" بهذا التخفيض. لم يعلن أي من المطورين رسميا عن حالات التخلف عن السداد التي قد تؤدي إلى عمليات إعادة جدولة الديون. في 10 ديسمبر 2021 باع طرف ثالث قسرا حوالي 3.4% من الأسهم الشخصية لرئيس مجلس الإدارة هوي كا يان في أسهم إيفرجراند لفرض "مصلحة ضمانية" (تم التعهد بالأسهم). في 17 ديسمبر 2021 أعلنت وكالة التصنيف الائتماني ستاندرد آند بورز جلوبال أن إيفرجراند في "تخلف انتقائي" فيما يتعلق بمدفوعات السندات المستحقة بالدولار الأمريكي.
في 27 ديسمبر 2021 أصدرت الحكومة الشعبية في دانتشو إشعارا يطلب من إيفرجراند هدم 39 مبنى في مشروع جزيرة أوشن فلاور أو جزيرة هايهوا الذي يقع قبالة ساحل مدينة دانتشو بهاينان. وذكرت الحكومة أن هذه المباني بنيت بشكل غير قانوني. بمساحة مخططة تبلغ 8 كيلومترات مربعة واستثمارات تبلغ حوالي 81 مليار يوان كانت جزيرة هايهوا ستصبح أكبر جزيرة اصطناعية في العالم. كان أيضا المشروع العقاري الأكثر تأثيرا في إيفرجراند قبل الأزمة المالية. أدى الأمر إلى تقويض ثقة السوق في اقتراح بكين بالسماح لإيفرجراند ببيع أصولها لسداد ديونها.