hotchpotch/wikipedia-multilingual-ir-pairs huggingface dataset:
ياسين طه حافظ سيرته
ولد ياسين طه حافظ سنة 1936 في بغداد. بدأ دراسته الابتدائية في مدرسة الفضل ببغداد وأكمل دراسته الابتدائية والثانوية في بعقوبة، وتخرج في جامعة بغداد كلية التربية قسم اللغات الاجنبية سنة 1961، ودخل دورتين في بريطانيا لدارسة الإنكليزية ودورة في كلية بغداد ودورة في المعهد البريطاني في بغداد. مارس التدريس في الثانوية، ثم انتقل إلى حقول الاعلام والثقافة، فشغل وظيفة: سكرتير تحرير مجلة الطلعية الأدبية، ورئيس تحرير مجلة الثقافة الاجنبية منذ صدورها، وهو عضو الاتحاد الأدباء العراقيين. دعى إلى مهرجان ستروكا الشعري في يوغوسلافيا.
ياسين طه حافظ شعره
رغم أنه بدأ كتابة الشعر في ستينيات القرن الماضي، إلا أن ياسين طه حافظ ظل أقرب إلى معجم السيّاب والبيّاتي والملائكة الذين صنعوا ريادة شعر التفعيلة. هكذا، تأرجحت لغة الشاعر العراقي المخضرم بين زمنين تأسس فيهما الشعر العراقي الحديث، بينما راح يُراكم تجربته الطويلة التي سار بها إلى جوار الأجيال التالية أيضاً، إلا أنه حافظ على مسافةٍ، تقصر حيناً وتمتدّ حيناً آخر، مع ما كان يستجدّ في ممارسات الكتابة الشعرية وتقنياتها.
بروجكت ون (سان فرانسيسكو)
كان بروجكت ون مشروعًا لمجتمع متعمّد القيام به، ويوصف أحيانًا بأنه مجتمع تقني، خطط لإقامته في سان فرانسيسكو، كاليفورنيا في الولايات المتحدة في مستودع مهجور لتصنيع الحلوى، واستمر المجتمع من 1971 إلى 1980، وكان أول «مجتمع مستودع» في سان فرانسيسكو. كان جزءًا مهمًا من الثقافة المضادة في الستينيات والسبعينيات، وكان يضم عشرات الحرفيين والنحاتين وصناع السينما والتقنيين. ولا يوجد لدى المجتمع المحلي هيكل تنظيمي رسمي. اتخذت قرارات رسمية من خلال اجتماع طوعي أسبوعي للأعضاء الذين اتخذوا قرارات على أساس توافق الآراء بين الحاضرين.
بروجكت ون (سان فرانسيسكو)
أطلق بروجكت ون (المشروع الأول) من قبل المعماري رالف سكوت، وهو طالب سابق في بكمنستر فولر، سرعان ما أصبح بيئة تعلم متعددة التخصصات. كان محور المفهوم مدرسة الترميز الثانوية البديلة، التي أسسها سكوت وتقع في مساحة كبيرة ذات سقف عال في الطابق الأول. كانت العديد من هذه المنظمات غير الربحية المقيمة والأعمال التجارية الصغيرة بمثابة موارد للطلاب الذين كانوا أيضًا أعضاء في المجتمع الأكبر. وجد الطلاب معلمين يقدمون التدريب على المهارات وفرص لتعزيز ممارسة واكتساب مهارات جديدة. أحد هذه المشاريع، المورد الأول، الذي صُمم كمركز حاسوبي للناس مزود بالحاسوب المركزي «إكس دي إس-940» الذي تم التبرع به.
بروجكت ون (سان فرانسيسكو) البناء
وعندما استؤجر هذا المستودع المهجور لأول مرة في عام 1970، أزيلت جميع الجدران الداخلية والهياكل السابقة. وكان خاليًا تمامًا باستثناء الأعمدة الهيكلية الداعمة للطوابق الأربعة الموجودة في الأعلى. كان هناك أيضًا شقة. بُني المبنى بخرسانة مدعمة بالفولاذ، وكان مساحة الطابق الإجمالية تبلغ 84 ألف قدم مربع. عندما سُكنت لأول مرة، صمم الناس الذين عاشوا وعملوا هناك كل الجدران، والممرات، والمكاتب والمساحات الحية، وبنوها.
بروجكت ون (سان فرانسيسكو) المنظمات الراسية
المفهوم الأولي والتنظيم قام به: بام هاردت. المديرون: بام هاردت، ولي فيلزنشتاين، وأفريم ليبكن، وجيد ريفي، وستيف روبنسون، وشارون ألتوس، وبول وارد، وكريس ماسي، وفريد رايت، وهنري فيدلر، ومايك تشادويك، وجون كوني، وفورد توربينج، وكريس نيوستروب، وبارت بيرغر، وجاري ماككو بوب هيمر. صُوّر كمركز حاسوب للناس، وعرض المورد الأول حاسوبًا مركزيًا «إكس دي إس-940».
قبل نشر وتوزيع دليل الإحالة إلى الخدمات الاجتماعية، اعتمد العاملون الاجتماعيون وغيرهم من الموظفين في وكالات سان فرانسيسكو على المواد الشخصية، والكتيبات والقوائم من أجل إحالة زبائنهم إلى خدمات إضافية ومناسبة. تغيرت المعلومات الهامة داخل الوكالات بشكل متكرر وناجح.
بروجكت ون (سان فرانسيسكو) المنظمات الراسية
استخدم فريق التصميم والتطوير والتنفيذ في المورد الأول (ماري جانوفيتز، وكريس ماسي، وشيري ريسون، وميا شوني) حاسوبهم الكبير «إكس دي إس-940» الذي برمجه كريس ماسي لمعالجة تخزين المعلومات واسترجاعها. وأسفرت عملية موحدة لجمع البيانات عن طبع قوائم الوكالة على ورق ذي ثلاث فتحات. وزعت رباعيات الأوراق على الوكالات المشاركة، التي دفعت رسمًا اسميًا لإرسال حزمة شهرية تتضمن عشرة قوائم جديدة، ومن عشرة إلى عشرين قائمة منقحة.
في الوقت الذي يرسل فيه بعض موظفي الوكالة معلومات كلما تغيرت البرامج أو القدرات أو المواقع، فإنهم يحتفظون بالمعلومات الحالية، -وإضافة قوائم- يعتمد على موظفي المشاريع الذين يقومون بالاتصال المباشر هاتفيًا بموظفي الوكالة. رُتبت القوائم أبجديًا خلف الألسنة، وقدمت صفحات الفهرس لمحة عامة عن الأحياء، واللغات المنطوقة، وأنواع الخدمة وغيرها من المعايير.
بروجكت ون (سان فرانسيسكو) المنظمات الراسية
انضمت جوان ليفكوفيتز إلى الفريق في أوائل عام 1974 ثم جاءت كاترينا لانر-كوسين. وفي العام التالي، أسفر حوار مع منظمة الطريق المتحد لمنطقة خليج سان فرانسيسكو، ورؤساء الخدمات الاجتماعية وصندوق أسرة زيلرباخ، عن تولية المسؤولية لشركة لمنظمة الطريق المتحد. وفي صيف عام 1994، عبرت المنظمة أنها غير قادرة على مواصلة الخدمة. واستولت مكتبة سان فرانسيسكو العامة «إس إف بي إل» على دليل الخدمات المجتمعية في سان فرانسيسكو المعروف بقاعدة بيانات الخدمات المجتمعية. أبقت الإدارة على قاعدة بيانات على الإنترنت حتى ربيع عام 2009.
المديرون: لي ثورن، مايك أوليفر، وجاك ماكلوكي، وجيم أودونيل، وبوب هانسن، وبول كوكسفي
عام 1967، تأسس قدامى محاربي الحرب الفيتناميين في مدينة نيويورك بعد أن سار ستة من المحاربين معًا في فيتنام في مظاهرة للسلام. كان فرع سان فرانسيسكو من أوائل المجموعات في المشروع الأول، الذي يُنظم ضد حرب فيتنام، ويقدم المشورة والمساعدة لزملائه القدامى.
ممارسة تأملية
الممارسة التأملية هي القدرة على التبصر في تصرفات فرد ما للمشاركة في عملية التعلم المستمر. وفقًا لأحد التعريفات، فإنها تنطوي على «الاهتمام الشديد بالقيم والنظريات العملية التي تسترشد بها الإجراءات اليومية، من خلال دراسة الممارسة بشكل عاكس وانعكاسي. وهذا يؤدي إلى نظرة ثاقبة للنمو». الأساس المنطقي الرئيسي للممارسة التأملية هو أن الخبرة وحدها لا تؤدي بالضرورة إلى التعلم؛ التأمل المتعمد في التجربة ضروري. إنها أيضًا طريقة مهمة للجمع بين النظرية والتطبيق. من خلال التأمل، يكون الشخص قادرًا في سياق العمل على رؤية وتمييز أشكال الأفكار والنظريات المختلفة. لا تقتصر ممارسة الشخص التأمل، على النظر إلى الأحداث والفعاليات السابقة، بل وتلقي نظرة واعية على العواطف والخبرات والإجراءات والردود، وتُستخدم هذه المعلومات للإضافة إلى قاعدة معارفه الحالية والوصول إلى مستوى أعلى من الفهم.
ممارسة تأملية التاريخ والخلفية
قدم كتاب دونالد شون لعام 1983، «ممارس التأمل» مفاهيم مثل التأمل في العمل وتأمل العمل، والذي يشرح كيف يواجه المحترفون تحديات عملهم بنوع من الارتجال يُحسن عن طريق الممارسة والتدريب. ومع ذلك، فإن المفاهيم الكامنة وراء الممارسة التأملية أقدم من ذلك بكثير. في وقت مبكر من القرن العشرين، كان جون ديوي من أوائل من كتبوا عن الممارسة التأملية باستكشاف تجربته وتفاعله وتأمله. بعد ذلك بوقت قصير، طور باحثون آخرون مثل كورت لوين وجان بياجيه، نظريات تتعلق بالتعلم والتنمية البشرية. ادعى بعض العلماء أنهم وجدوا سلائف للممارسة التأملية في النصوص القديمة مثل التعاليم البوذية وتأملات الفيلسوف الرواق ماركوس أوريليوس. من أساسيات تطوير النظرية التأملية، الاهتمام بتكامل النظرية وممارستها، والنمط الدوري للتجربة والتطبيق الواعي للدروس المستفادة منها. منذ سبعينيات القرن العشرين، كان هناك أدب متنامٍ يركز على التعلم التجريبي وتطوير وتطبيق الممارسات التأملية. كما أوضح أستاذ تعليم الكبار ديفيد بود وزملاؤه: «التأمل هو نشاط إنساني مهم يستعيد فيه الناس خبراتهم ويفكرون فيها ويقيمونها. أهم ما في التعلم، العمل مع الخبرة. عندما يواجه شخص ما شيئًا ما، قد يتعلم ضمنيًا خلال هذه التجربة الكثير من الأشياء؛ ومع ذلك، قد يكون من الصعب وضع العواطف والأحداث والأفكار في سلسلة متماسكة من الأحداث. عندما يعيد الشخص التفكير في الأحداث أو إعادة سردها، يمكن حينئذ تصنيف الأحداث والعواطف والأفكار وما إلى ذلك. ولمقارنة الغرض المقصود من حدث سابق ونتائجه. يسمح التراجع عن العمل بالتفكير الناقد في سلسلة من الأحداث. يُنظر إلى ظهور المدونات في السنوات الأخيرة على أنه شكل آخر من أشكال التأمل والتفكير في الخبرة في عصر التكنولوجيا.
ممارسة تأملية النماذج
أُنشئت العديد من نماذج الممارسة التأملية لتوجيه العقل (المنطق) حول العمل والأداء.
روج كتاب تيري بورتون لعام 1970 «تواصل والمس وعلّم»،  إلى دورة تعليمية بسيطة مستوحاة من العلاج الكلي، المؤلف من ثلاثة أسئلة تُطرح على الممارس: ماذا، وإن يكن، والآن ماذا؟ من خلال هذا التحليل، يُقدم وصف للموقف يؤدي بعد ذلك إلى فحص الموقف وبناء المعرفة التي تم تعلمها من خلال التجربة. بعد ذلك، فكر ممارسو التأمل في الطرق التي يمكنهم من خلالها تحسين أنفسهم، وعواقب استجابتهم للتجربة. تكيّف نموذج بورتون لاحقًا من قبل ممارسين خارج مجال التعليم، مثل مجال التمريض والمهن المساعدة.
تأثر ديفيد أ. كولب، صاحب نظرية التعلم، بأبحاث سابقة أجراها جون ديوي وجان بياجيه. يسلط نموذج كولب التأملي الضوء على مفهوم التعلم التجريبي ويرتكز على تحويل المعلومات إلى معرفة. يحدث هذا بعد حدوث موقف، يستلزم ممارسًا للتأمل للنظر في التجربة، واكتساب فهم عام للمفاهيم التي صودفت أثناء التجربة، ثم اختبار هذا الفهم العام في موقف جديد. وبهذه الطريقة، تُطبق المعرفة التي تُشكل بشكل مستمر، بناءً على الخبرات والمعارف السابقة للممارسين.
ممارسة تأملية النماذج
كان باحثا الإدارة كريس أرغيريس ودونالد شون في عام 1978، رائدين لفكرة التعلم من حلقة واحدة والتعلم من حلقة مزدوجة.  بنيت نظريتهما حول الاعتراف وتصحيح الخطأ. يُعتبر التعلم من حلقة واحدة، عند استمرارية الممارس أو المنظمة حتى بعد حدوث خطأ وإجراء تصحيحه، في الاعتماد على الاستراتيجيات أو التقنيات أو السياسات ذاتها عند حصول الموقف مرة أخرى. يتضمن التعلم باستخدام حلقة مزدوجة، تعديل الأهداف أو الاستراتيجيات أو السياسات بحيث يُستخدم نظام تأطير جديد عند نشوء موقف مشابه.
ممارسة تأملية النماذج
ادعى شون أنه يستمد مفاهيم «التأمل في العمل، والاستجابة للحالات الإشكالية، وتأطير وحل المشاكل، وأولوية المعرفة العملية على النظرية المجردة» من كتابات جون ديوي، على الرغم أن الأستاذ هارفي شابيرو قد جادل مسبقًا بأن كتابات ديوي تقدم «مفاهيم أكثر شمولاً وأكثر تكاملاً للنمو المهني» من كتاب شون. دعا شون إلى نوعين  من الممارسة التأملية. أولاً، التأمل في الأفعال، والذي يتضمن التفكير في تجربة سبق لك تجربتها، أو إجراء فعل قد قمت به بالفعل، والنظر فيما كان يمكن القيام به بطريقة مختلفة، وكذلك النظر إلى إيجابيات هذا التفاعل. أما النوع الآخر من التأملات الذي سجله شون، فهو تأمل العمل، أو تأمل تصرفاتك كما تفعلها، والنظر في مسائل مثل أفضل الممارسات خلال العملية. بالنسبة إلى شون، يبدأ النمو المهني حقًا عندما يبدأ الشخص في مشاهدة الأشياء بنظرة نقدية، من خلال التشكيك في تصرفاته. يساعد الشك في انبثاق طريقة جديدة للتفكير، تحدد الأسئلة والمواقف على أنها «مشاكل». من خلال التخطيط الدقيق والقضاء المنهجي على المشاكل المحتملة الأخرى، يُقطع الشك اليقين، ويمكن آنذاك للناس، تأكيد معرفتهم بالوضع. بعد ذلك، يستطيع الناس التفكير في المواقف المحتملة ونتائجها، والتناقش حول ما إذا كانوا قد قاموا بتنفيذ الإجراءات الصحيحة.
ممارسة تأملية النماذج
ناقش باحث التعليم غراهام غيبز، استخدام استخلاص المعلومات المنظمة، لتسهيل التأمل المشارك في دورة تعلم كولب التجريبية. يقدم غيبز مراحل استخلاص معلومات منظمة بالكامل على النحو التالي:
«ماذا حدث؟ لا تصدر أحكامًا أو تحاول استخلاص استنتاجات بعد، ما عليك سوى الوصف».
«ماذا كانت ردود أفعالك ومشاعرك؟ مرة أخرى، لا تنتقل إلى تحليلها بعد».
«ما الذي كان جيدًا أو سيئًا في التجربة؟ أصدر أحكامًا ذات قيمة».
«ما معنى الشعور بالوضع؟ استحضر الأفكار من خارج التجربة لمساعدتك».
«هل كانت تجارب الناس المختلفة متشابهة أم مختلفة بطرق مهمة؟».
«ما الذي يمكن استنتاجه بشكل عام من هذه التجارب والتحليلات التي أجريتها؟».
«ما الذي يمكن استنتاجه بشأن وضعك الشخصي الخاص أو طريقة عملك؟».
«ما الذي ستفعله بشكل مختلف في هذا النوع من الحالات في المرة القادمة؟».
«ما هي الخطوات التي سوف تتخذها على أساس ما تعلمته؟».
غالبًا ما يُستشهد باقتراحات غيبس على أنها «دورة غيبس التأملية» أو «نموذج غيبس للتأمل»، وتُبسط في المراحل الست التالية المتميزة للمساعدة في هيكلة التأمل في تجارب التعلم:
صمم أستاذ التمريض كريستوفر جونز وضعًا منظمًا للتأمل، يوفر للممارس دليلًا لاكتساب فهم أكبر لممارسته. صُمم ليُنفذ من خلال عملية المشاركة مع زميل أو مرشد، والتي تجعل من التجربة مفيدة أكثر وتنتشر بمعدل أسرع.
خنفساء أديسميا
خنفساء أديسميا (الاسم العلمي: Adesmia)، جنس حشرات خنفسية من فصيلة الظلاميات. وهي خنافس صحراوية تسرح في النهار سريعة الحركة.
يعقوب التبريزي
يعقوب بن جعفر بن محمد حسين النجفي الحلي المعروف بـالتبريزي (1854 - 7 سبتمبر 1930) (1270 - 1349 هـ) فقيه شيعي وشاعر عراقي. ولد في النجف وتعلم بها. كان عميد الرابطة الأدبية في النجف. وهو والد محمد علي اليعقوبي، وإليه نسبته اليعقوبي. له ديوان شعر ومؤلفات.
يعقوب التبريزي سيرته
هو يعقوب بن جعفر بن محمد حسين بن إبراهيم النجفي الحلي المعروف بـالتبريزي وليس تبريزي. ولد سنة 1270 هـ/ 1854 أو يقال 1267 هـ في النجف. وهو والد محمد علي اليعقوبي. تخرج في الأدبيات على إبراهيم الطباطبائي النجفي . تخرج في الوعظ على يد جعفر التستري وفي الأخلاق على حسين قلي الهمداني وكان من الملازمين له واخذ مبادئ الآداب عن إبراهيم بحر العلوم الطباطبائي ثم غادر النجف وهو ابن ثلاثين سنة فتوطن السماوة ومكث فيها خمس عشرة سنة تقريبا وانتقل منها إلى الحلة وأقام فيها كذلك وقد تخرج على يده في هذه المدة جملة من القراء المشاهير واخذوا عنه.
توفي في 14 ربيع الثاني سنة 1349 هـ/ 7 سبتمبر 1930 (قيل 1329 هـ) في النجف ودفن في وادي السلام وقد خلف من الولد أربعة محمد الحسين والمهدي والحسن ومحمد علي.
رهن عقاري عكسي
الرهن العقاري العكسي، هو عبارة عن قرض عقاري يُضمن عادةً بواسطة عقارات سكنية تمكّن المُقترض من الوصول إلى القيمة غير المثقلة للعقار. تُقدّم القروض عادةً لملاك المنازل كبار السن؛ ولا تتطلب دفعات شهرية للرهن العقاري. يبقى المقترضون مسؤولين عن الضرائب العقارية وتأمين المنزل، وتسمح الرهون العقارية للمسنين بالحصول على قرض يساوي القيمة السوقية الحالية المُكتسبة لمنازلهم؛ وتأجيل سداد القرض إلى حين موتهم أو بيع المنزل أو الخروج منه.
تُضاف الفائدة إلى المبلغ المتبقي من القرض كل شهر؛ بسبب عدم وجود أقساط رهن عقاري مطلوبة للدفع من أجل الرهن العقاري العكسي، ويمكن أن تنمو قيمة القرض المتزايدة في نهاية المطاف لتتجاوز قيمة المنزل السوقية؛ ولا سيما في أوقات انخفاض قيمة المنازل أو في حال عيش المقترض في المنزل لسنوات عديدة، ومع ذلك، فقد يشترط المقترض (أو مقترض العقار) عدم دفع أي مبلغ من القرض يتجاوز قيمة المنزل.
رهن عقاري عكسي
تؤكد الإدارة الاتحادية للإسكان في الولايات المتحدة أن «الرهن العقاري لتحويل القيمة السوقية» (المعروف أيضًا باسم عكس الرهن العقاري) هو قرض بدون حق رجوع، أي بعبارات بسيطة؛ لا يُعتبر المقترضون مسؤولين عن سداد أي مبلغ من القرض يتجاوز عائدات صافي المبيعات لمنازلهم، فإذا غادر المقترض الأخير المنزل على سبيل المثال، وكان رصيد القرض للرهن العقاري العكسي الذي أمنته الإدارة الاتحادية للإسكان هو 125.000 دولار وبيع المنزل بسعر 100.000 دولار؛ فلن يكون المقترض ولا ورثته مسؤولين عن مبلغ 25.000 دولار الزائد عن قيمة قرض الرهن العقاري العكسي التي تجاوزت قيمة منزلهم، إذ تدفع الإدارة المحلية للإسكان الزيادة الإضافية (25.000 دولار) المُشتراة عند إنشاء قرض الرهن العقاري لتحويل القيمة السوقية.
لا يمكن أن يسير الرهن العقاري العكسي بشكل معكوس، إذ تبلغ كلفة تأمين رهن قروض الإدارة المحلية للإسكان 2% من القيمة المقدّرة للمنزل كرسوم تُدفع لمرة واحدة؛ و0.5% كرسم سنوي من رصيد القرض غير المسدد.
رهن عقاري عكسي
تختلف القواعد المحددة لمعاملات الرهن العقاري العكسي تبعًا لقوانين القضاء؛ ففي كندا على سبيل المثال، لا يمكن أن يتجاوز رصيد القرض القيمة السوقية العادلة للمنزل بحكم القانون.
يمكن للمرء أن يقارن الرهن العقاري العكسي بالرهن العقاري التقليدي، إذ يدفع مالك المنزل للجهة المُقرضة شهريًا؛ وتزيد القيمة السوقية للمنزل بعد كل دفعة.
أعطى المنظمون والأكاديميون تعليقات مختلطة على سوق الرهن العقاري العكسي، ويرى بعض خبراء الاقتصاد أن الرهون العقارية العكسية قد تفيد المسنين من خلال ترشيد أنماط دخلهم واستهلاكهم مع مرور الوقت، ومع ذلك، فإن السطات التنظيمية مثل مكتب حماية المستهلك المالي ترى أن الرهون العقارية العكسية هي «منتجات معقدة وصعبة الفهم بالنسبة للمستهلكين»، لا سيما في ضوء «التضليل الإعلامي» والاستشارات منخفضة الجودة و«إمكانية الاحتيال والخدع الأخرى».
يدعي المكتب علاوة على ذلك أن العديد من المستهلكين لا يستخدمون الرهون العقارية العكسية للأغراض الإيجابية؛ وهي أغراض ترشيد الاستهلاك التي اقترحها خبراء الاقتصاد. يجب على المقترض في كندا طلب استشارة قانونية مستقلة قبل الموافقة على الرهن العقاري العكسي.
تخلف في الولايات المتحدة عام 2014 «عدد كبير نسبيًا» من مقترضي الرهن العقاري العكسي -نحو 12%- عن دفع «ضرائب الملكية أو تأمين مالكي المنازل»، إذ يمكن لمقترضي الرهن العقاري العكسي في الولايات المتحدة أن يتعرضوا لحبس الرهن إذا لم يحتفظوا بمنازلهم أو استكملوا دفع ضرائب الملكية وتأمين مالكي المنازل.
رهن عقاري عكسي تبعًا للبلد
تُعتبر الرهون العقارية العكسية متاحةً في أستراليا. في عام 2012 ، عُدل قانون حماية ائتمان المستهلك الوطني بموجب قوانين الإقراض المسؤول ليشمل مستوى عاليًا من تنظيم الرهون العقارية العكسية، إذ تُنظم الرهون العقارية العكسية أيضًا بواسطة المفوضية الأسترالية للسندات والاستثمارات التي تتطلب امتثالًا وإيضاحًا عاليين من المقرضين والمستشارين والمقترضين.
يتوجب على المقترضين طلب استشارة ائتمانية من أخصائي معتمد في مجال الرهن العقاري العكسي قبل التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري عكسي، ويجب على أي شخص يرغب بممارسة أنشطة ائتمانية (بما في ذلك المقرضون والمؤجرون والوسطاء) أن يحصل على ترخيص من المفوضية الأسترالية للسندات والاستثمارات؛ أو أن يكون ممثلًا لشخص حاصل على الترخيص (أي إما أن يكون لدى الشخص ترخيص أو تحت إشراف شخص آخر يملك الترخيص كممثل ائتماني أو موظف معتمد) (المفوضية الأسترالية للسندات والاستثمارات).
تختلف شروط التأهيل حسب الجهة المقرضة. وفي ما يلي شروط التأهيل اللازمة من أجل لحصول على رهن عقاري عكسي في أستراليا:
رهن عقاري عكسي تبعًا للبلد
يجب على المقترض امتلاك العقار، أو يجب أن يكون رصيد الرهن العقاري الحالي منخفضًا إلى حد يسقط معه بفضل عائدات الرهن العقاري العكسي؛ وبالتالي إبقاء الرهن العقاري العكسي الضمان الوحيد للممتلكات.
يمكن أن تصل الرهون العقارية العكسية في أستراليا إلى 50% من قيمة العقار، إذ يُحدّد المبلغ الدقيق للأموال المتاحة (حجم القرض) بعدة عوامل:
تعتمد تكلفة الحصول على رهن عقاري عكسي على البرنامج الحصري للرهن العقاري العكسي الذي يحصل عليه المقترض، وتُحول عادةً هذه التكاليف إلى القرض نفسه وتتراكم مع المبلغ الأصل. تتضمن التكاليف التقليدية للرهن العقاري العكسي ما يلي:
يختلف معدّل الفائدة على الرهن العقاري العكسي، إذ تقدم بعض البرامج قروضًا بفائدة ثابتة؛ بينما يقدم البعض الآخر قروضًا بفائدة متغيرة.
بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك تكاليف خلال فترة رهن العقار العكسي، إذ تُطبق رسوم خدمة شهرية على رصيد القرض (12 دولارًا في الشهر على سبيل المثال)، والتي تُراكم مع المبلغ الأصل. تُعتبر أفضل المنتجات تلك التي لا تمتلك رسومًا شهرية.
عند التفكير بالرهن العقاري العكسي، يجب الأخذ بعين الاعتبار عدم وجود رسوم شهرية وأقل سعر فائدة، إذ يجب عليك التفكير في منتج آخر في حال فرض عليك البنك الذي تتعامل معه رسومًا شهرية.
رهن عقاري عكسي عائدات الرهن العقاري العكسي
يمكن توزيع الأموال العائدة من الرهن العقاري العكسي بعدة طرق:
الأسباب الأكثر شيوعًا لنشر الناس القيمة السوقية لمنازلهم من خلال الرهن العقاري العكسي:
بارجة من فئة شارنهورست
شارنهورست أول السفن الرئيسية، ويشار إليها إما ببارجة أو بطراد معركة، بني لسلاح البحرية لألمانيا النازية كريغسمرينه بعد الحرب العالمية الأولى. تتألف الفئة من سفينتين: شارنهورست وغيسيناو. تم إطلاق شارنهورست أولاً،  وتعتبر السفينة الرائدة من قبل بعض المصادر؛ ويشار إليهم أيضًا باسم فئة غيسيناو في بعض المصادر الأخرى،  لأن غيسيناو كانت أول من تم إطلاقها وإدخالها الخدمة.  لقد شكلوا بداية إعادة تسليح البحرية الألمانية بعد معاهدة فرساي. وكانت السفن مسلحة بتسعة مدافع من عيار 28 سم (11   في) أس كيه سي / 34 في ثلاثة أبراج ثلاثية؛ وخطط لاستبدال هذه المدافع بستة مدافع من عيار 38سم (15 إنش) أس كيه سي / 34 المزدوجة البرجين لكنهم لم يفعلو.
بارجة من فئة شارنهورست
تم وضع السفينتين في عام 1935، وتم إطلاقهما في أواخر عام 1936، وتم تشغيلهما في الأسطول الألماني بحلول أوائل عام 1939. شاركت كلا من شارنهورست وغيسيناو بالجزء المبكر من الحرب العالمية الثانية، بوشملت طلعات جوية في المحيط الأطلسي لمهاجمة سفن التجار البريطانيين. شاركت السفينتان في عملية فيزروبونغ، الغزو الألماني للنرويج. من عملياتهما خارج خارج النرويج قاتلتا في الطراد أتش أم أس Renown وأغرقتا حاملة الطائرات أتش أم أس Glorious في 8 يونيو 1940. حققت شارنهورست واحدة من أطول ضربات المدفعية البحرية في التاريخ عندما ضربت Glorious.
في أواخر عام 1942، أصيب غيسيناو بأضرار بالغة في غارة جوية لقوات الحلفاء على كيل. في أوائل عام 1943، انضمت شارنهورست إلى البارجة من فئة بسمارك تيربيتز في النرويج لحظر وصول قوافل الحلفاء في الاتحاد السوفيتي. قامت شارنهورست وعدة مدمرات بدوريات في النرويج لمهاجمة القوافل؛ تم اعتراض الألمان من دوريات البحرية البريطانية.
تشكيلات بطولة أمم أوروبا 2008
فيما يلي قائمة بتشكيلة كل منتخب مشارك في بطولة أمم أوروبا 2008 المقامة في النمسا وسويسرا. لعب المباراة الافتتاحية في 7 يونيو ولعب المباراة النهائية في 29 يونيو 2008.
المنتخبات المشاركة في البطولة مُطالبة من قبل الاتحاد الأوروبي لكرة القدم بتزويدهم بقائمة اللاعبيين الرسميين المشاركين مع منتخباتهم، ويتوجب أن تستوفي القائمة المرشحة شروط الاتحاد الأوروبي لكرة القدم، والتي تفرض وجود 23 لاعباً بينهم 3 حراس مرمى، وذلك قبل انطلاق البطولة. في حالة إذا أصيب لاعب بعد إرسال القائمة، يُسمح بتغيير اللاعب.
تشكيلات بطولة أمم أوروبا 2008 المجموعة أ
Quim injured a wrist on 6 June and was replaced by Nuno.
تشكيلات بطولة أمم أوروبا 2008 المجموعة ب
ياكوب بواشتشيكوفسكي injured a عضلات باطن الركبة on 5 June and was replaced by لوكاس بيتشيك. توماش كوشتشاك injured his back on 6 June and was replaced by وويسيتش كواليوسكي.
تشكيلات بطولة أمم أوروبا 2008 المجموعة ج
فابيو كانافارو was ruled out of the Italian squad on 2 June after he was injured in training; he was replaced by ألساندرو غامبيريني.
ريان بابل was ruled out of the Dutch squad on 31 May after he was injured in training; he was replaced by خالد بولحروز.
تشكيلات بطولة أمم أوروبا 2008 المجموعة د
بافل بوغريبنياك failed to recover from injury and was replaced by on 7 June.
فندق غزالة
فندق غزالة جاردنز (فندق غزالة) هو فندق من يحتوي على 176 غرفة من فئة أربع نجوم في منطقة خليج نعمة في منتجع شرم الشيخ المصري، في شبه جزيرة سيناء. في 23 يوليو 2005 في حوالي الساعة 01:15 بالتوقيت المحلي (22:15 بالتوقيت العالمي ) قاد إرهابي شاحنة صغيرة محملة بالمتفجرات من خلال الواجهة الزجاجية وفي الردهة الأمامية. بعد ثوان، انفجرت الشاحنة، مما أسفر عن مقتل عدد من الناس وتجريف اللوبي. ليس من المعروف بالضبط عدد الذين لقوا حتفهم في هجوم حديقة غزالة، ولكن ما مجموعه حوالي 90 تقريبا لقوا مصرعهم في سلسلة من الهجمات في تلك الليلة. في الأسابيع التي تلت الانفجارات، تم هدم بقايا الفندق.
فندق غزالة إعادة الإعمار
بعد هجمات 23 يوليو تم إعادة بناء الفندق. تم بناء فندق غزالة جاردنز الذي تم بناؤه حديثًا على طراز مغاربي، ويحتوي الآن على 284 غرفة مزدوجة مرفهة مقسمة إلى عدة مباني من طابقين موزعة حول حدائق ذات مناظر طبيعية.
رقاقة في
رقاقة في هي تقنية مستخدمة في عدة أجهزة استقبال التلفاز في كندا والبرازيل والولايات المتحدة والتي تسمح بحظر البرامج بناءً على فئتها التصنيفية. الغرض منها استخدامها من قبل الأهل للتحكم بما يشاهده أطفالهم على التلفاز. تطلب تصنيع أجهزة التلفاز للسوق في الولايات المتحدة الأمريكية احتواءها على رقاقة في منذ عام 2000. مُنحت براءة اختراع لفكرة حظر البرامج بهذه الطريقة لبريت ويست وجون بي غاردنر عام 1994. واختُبرت وجُرّبت في كندا. وأنتجت الكثير من التقنيات التي تحوي تقنية «رقاقة في» منذ ذلك الحين.
رقاقة في
تعمل رقاقة في بنفس آلية الشريط الإخباري تماماً وتستخدم فاصل الطمس العمودي في إشارة التلفاز. يتلقى النظام رمزاً خاصاً في إشارة البث يشير إلى درجة تقييم العرض وفقاً لنظام تصنيف عددي بسيط للعنف والجنس واللغة. تُشفر إشارات البرامج وفقاً لدرجة تقييمها على السطر 21 من الفراغ العمودي في إشارة البث باستخدام بروتوكول إكس دي أس، وهذا يُكشف بواسطة رقاقة في أجهزة استقبال التلفاز. إن كان تصنيف البرنامج خارج المستوى المحدد بأنه مقبول على التلفاز المحدد فلا يُحظر. لا تمنع «رقاقات في» النشرات الإخبارية أو البرامج الرياضية لأن هذا النوع من البرامج ليس له تصنيفات.
تحتوي رقاقة في على كلمة مرور رقمية مكونة من أربعة أرقام لمنع الأطفال الأكبر سناً من تغيير إعداداتها. ومع ذلك فيمكن لأي شخص يقرأ دليل التلفاز معرفة كيفية إعادة تعيين كلمة المرور إلى 0000 (المضمنة في رقاقة في وذلك في حال نسيان الآباء أنفسهم كلمة المرور التي عيّنوها مسبقًا).
يُزعم أن عبارة «رقاقة في» صاغها عضو مجلس نواب ماساتشوستس آنذاك إد ميركر. وفقاً له، فإن "V" «في» تعني «العنف». ومع ذلك، في مقابلة مع تيم كولينجس قال أحد الأشخاص والذي يزعم أنه اخترع الجهاز إن «في» اختصار لـ «التحكم بالمُشاهد». ويعزو أشخاص آخرون في مجال البث الإذاعي تطور نظام رقاقة في إلى جاك فالنتي مدير جمعية الصور المتحركة في أمريكا في ذلك الوقت. وغالباً ما يفترض على سبيل الخطأ أن «في» اختصار لـ «فالنتي».
رقاقة في التنفيذ
في عام 1993، التقى كيث سبايسر بكبار المسؤولين التنفيذيين الأمريكيين وكشف عن معلومات حول تقنية رقاقة في. كان اختراع توم كولينجس واعداً في مجال صناعة التلفاز، وكلما ازداد انتشارها ازداد عدد الدول التي ستستفيد منها. جرت مناقشات حول تزايد حجم العنف المعروض على شاشة التلفاز وأهمية مراقبة ومنع عروض من هذا النوع. أثار هذا الاهتمام، ولكن لم يتم اتخاذ خطوات للتنفيذ. في عام 1994، قُدّمت هذه التقنية في مؤتمر حول العنف على شاشات التلفاز في فرنسا ثم مرة أخرى في مؤتمر في بلجيكا. حيث أصبح فيه آل جور على علم بمفهوم رقاقة في واستطاع تقديم المشورة لبيل كلينتون ما أدى إلى القرار بالموافقة على قانون الاتصالات السلكية واللا سلكية لعام 1996. وبمجرد اكتساب رقاقة في القدرة على حظر عدة عروض تلفزيونية في نفس الوقت، تزايد الاهتمام بها بشكل كبير.
رقاقة في القوى المؤدية إلى التطور
بعد إلهامه لإحداث تغيير في البرامج العنيفة المتاحة للشباب، طوّر مهندس ولاية أوريغون جون جاكسون رقاقة في. أجرى جاكسون دراسة مستقلة في ولاية أوريغون الجنوبية لتحديد آثار أجهزة التلفاز على العنف.
أجريت في كندا في أوائل التسعينيات دراسات حول التأثيرات المحتملة لأجهزة التلفاز على العنف من قبل لجنة الإذاعة والتلفزيون الكندية ولجنة برلمانية وتراث كندا. خلصت جميع التقارير إلى أن العنف على شاشات التلفاز في كندا كان يمثل مشكلة خطيرة.
كانت إحدى القوى المحركة لتطوير رقاقة في الموافقة على قانون الاتصالات السلكية واللا سلكية لعام 1996 من قبل الرئيس بيل كلينتون. أُعطيت صناعة التلفاز الفرصة لوضع تقييمات لبرامجها. أمر القانون أيضاً بتثبيت رقاقة في فيما لا يقل عن نصف أجهزة التلفاز على الأقل 13«بعد 1 يوليو عام 1996 وأن جميع أجهزة التلفاز بما لا يقل عن 13» بعد 1 يناير عام 2000 يجب أن تحتوي على رقاقة في مثبتة فيها. بالإضافة إلى ذلك، دعمت لجنة الاتصالات الفدرالية القانون وعملت على فرضه.