hotchpotch/wikipedia-multilingual-ir-pairs huggingface dataset:
إرنست شامبرز
إرنست شامبرز (بالإنجليزية: Ernest Chambers) (و. 1907 – 1985 م) هو راكب دراجة هوائية بريطاني، ولد في حي هكني في لندن، شارك في الألعاب الأولمبية الصيفية 1936، وركوب الدراجات في الألعاب الأولمبية الصيفية 1928 – رجال تزامن ‏، والألعاب الأولمبية الصيفية 1928، والألعاب الأولمبية الصيفية 1932، وCycling at the 1932 Summer Olympics – Men's tandem ‏، توفي عن عمر يناهز 78 عاماً.
دان فان دايك
دان فان دايك (بالهولندية: Daan van Dijk)‏ (و. 1907 – 1986 م) هو دراج على المضمار، وراكب دراجة هوائية هولندي، ولد في لاهاي، شارك في الألعاب الأولمبية الصيفية 1928، وركوب الدراجات في الألعاب الأولمبية الصيفية 1928 – رجال تزامن ‏، توفي في لاهاي، عن عمر يناهز 79 عاماً.
أليكساندر بلين
أليكساندر بلين (بالفرنسية: Alexandre Blain) (و. 1981  م) هو راكب دراجة هوائية فرنسي، ولد في نيس.
جاي كروفورد
جاي كروفورد (بالإنجليزية: Jai Crawford) (و. 1983  م) هو راكب دراجة هوائية أسترالي، ولد في هوبارت.
سيباستيان مورا
سيباستيان مورا (بالإسبانية: Sebastián Mora)‏ (و. 1988  م) هو راكب دراجة هوائية إسباني، ولد في فياريال، شارك في الألعاب الأولمبية الصيفية 2012.
فرانك هوستي
فرانك هوستي (بالفرنسية: Frank Hoste)‏ (و. 1955  م) هو راكب دراجة هوائية بلجيكي، ولد في غنت، شارك في طواف فرنسا، والألعاب الأولمبية الصيفية 1976.
أنخيل إيدو
أنخيل إيدو (بالإسبانية: Ángel Edo) (و. 1970  م) هو راكب دراجة هوائية إسباني، ولد في ڤابا، شارك في الألعاب الأولمبية الصيفية 1992.
ميشيل فيرمولين
ميشيل فيرمولين (بالفرنسية: Michel Vermeulin )‏ (و. 1934  م) هو راكب دراجة هوائية فرنسي، ولد في مونتروي ، سين سان دوني، شارك في الألعاب الأولمبية الصيفية 1956، وركوب الدراجات في الألعاب الأولمبية الصيفية 1956 – فريق رجال سباق الطريق ‏.
توبياس لودفيجسون
توبياس لودفيجسون (بالسويدية: Tobias Ludvigsson)‏ (و. 1991  م) هو راكب دراجة هوائية سويدي، ولد في ستوكهولم، شارك في طواف إسبانيا، وطواف إيطاليا 2014، وطواف إسبانيا 2014، وطواف فرنسا 2018.
بارت ويلنس
بارت ويلنس (بالفرنسية: Bart Wellens)‏ (و. 1978  م) هو cyclo-cross cyclist ‏، ودراج بلجيكي.
أوتشي هيروكي
أوتشي هيروكي ( 10 سبتمبر 1986-) هو ممثل ومغنٍ وكاتب أغاني وعارض أزياء ياباني، وُلِد في في هابيكينو، بمحافظة أوساكا، اليابان.
أوتشي هيروكي حياته
في مايو 1999، خضع هيروكي أوتشي لاختبار الأداء لدى شركة جوني آند أسوشيتس عندما كان في الثانية عشرة من عمره، دون أن يكون لديه اهتمام بصناعة الترفيه، إذ كان يحلم بأن يصبح لاعب بيسبول محترف. ومع ذلك، كانت والدته هي من سجلته لاختبار الأداء.
بعد اجتياز الاختبار، أصبح المغني الرئيسي لفرقة الشباب في. ويست (V. West)، حيث كان له برنامج تلفزيوني بعنوان الأسبوعي في. ويست (Weekly V. West) مع أعضاء الفرقة الآخرين. وبعد ثلاث سنوات، في ديسمبر 2002، انضم أوتشي إلى فرقة كانجاني 8 التي تم تشكيلها رسميًا آنذاك. وفي الفترة نفسها، بدأ مسيرته الدرامية من خلال مشاركته في مسلسل دوريميسورا.
في عام 2003، طُلب من أوتشي وصديقه المقرب ريو نيشيكيدو، وهو عضو آخر في كانجاني 8، الانضمام إلى فرقة نيوز مع سبعة أعضاء آخرين. وفي العام نفسه، شارك في مسلسل طريقي في الحياة، حيث حصد جائزة جائزة نيكّان للدراما الكبرى كأفضل وافد جديد.
جون هال (عالم)
جون هال (بالإنجليزية: Jon Hall)‏ (و. 1950  م) هو مبرمج، ومهندس، وعالم حاسوب أمريكي، ولد في الولايات المتحدة.
جون هال (عالم) التعليم
تعلم في معهد رينسيلار للعلوم التطبيقية، وجامعة دركسل.
إتش إم إس زينث
كانت المدمرة إتش إم إس زينث (HMS Zenith) مدمرة من الفئة (زد) تابعة للبحرية الملكية بنتها شركة ويليام ديني وإخوته، في مرفأ دمبارتون. وقد وُضعت كجزء من أسطول الطوارئ العاشر، وكانت في الأصل تحمل اسم إتش إم إس ويسكس (HMS Wessex). أمضت سنواتها العشر الأولى في خدمة البحرية الملكية، قبل بيعها للبحرية المصرية، التي كانت دشنتها تحت اسم الفاتح. وكانت سفينة تدريب حتى عام 2014، وفي 2017، نُقلّ اسمها إلى سفينة جديدة، لكنها ما تزال مُدرجة في المعهد الدولي للدراسات الاستراتيجية (IISS).
إتش إم إس زينث خدمتها خلال الحرب العالمية الثانية
بُناء على تكليفها وتأسيسها انضمت زينيث إلى الأسطول المحلي. ومع ذلك كانت عيوبها بحاجة إلى الإصلاح فخُصصت للخدمة في الشرق الأقصى. وشقت طريقها إلى الشرق الأقصى عبر البحر الأبيض المتوسط، لكن الحرب انتهت قبل أن تَشهد أي خدمة عملياتية.
إتش إم إس زينث خدمتها بعد الحرب
خلال عام 1946، كان زينيث جزءاً من أسطول المدمرات الرابع التابع للأسطول المحلي. وفي عام 1947 وضعت تحت الاحتياط في مرفأ تشاتام، حيث ظلت فيه حتى عام 1950. وفي 17 أكتوبر 1950 قُطرت إلى شركة بناء السفن بالمرز عند نهر تاين لتجديدها. ثم وُضعت تحت الاحتياط مجدداً في ميناء هارويتش بين عامي 1951 و1954. وأُلغيّ اقتراح تحويلها إلى فرقاطة من النوع 15 وفي مايو 1955 انتقلت إلى مصر مع شقيقتها مينغس.
إتش إم إس زينث خدمتها في البحرية المصرية
أشترت مصر زينيث عام 1955 ودشنتها في البحرية المصرية باسم (الفاتح). وجددتها شركة جون آي. ثورنيكروفت وشركاه في ميناء ولستون قبل أن تُبحر إلى مصر في 28 أغسطس 1956. ثم جري تحديثها عبر شركة وايت، في ميناء كاوز بين مايو 1963 ويوليو 1964. وخلال حرب أكتوبر شاركت المدمرة في عملية إغلاق مضيق باب المندب لفرض حصار بحري على ميناء إيلات الإسرائيلي الواقع على البحر الأحمر.
وقد تضاءل دور السفينة لتصبح سفينة تدريب ما زالت موجودة حتى اليوم. وقد بُذلّ العديد من المحاولات للحفاظ عليها على مر السنين، ولكن لم تصل الحكومة المصرية إلى قرار بخصوص مفاوضات بيع السفينة بحلول عام 2014.
وفي سبتمبر 2017، انتقل اسم «الفاتح» إلى أول فرقيطة (كورفيت) من الفريقطات الجديدة طراز (جويند-2500) في مصر. وقد انتقل اسم السفينة إلى الكورفيت الجديد بمثابة تكريم لدور المدمرة التاريخي التي لعبت دوراً كبيراً خلال حرب أكتوبر 1973.
فيلي جيبسون (لاعب كرة قدم)
فيلي جيبسون (بالإنجليزية: Willie Gibson)‏ (3 أبريل 1953 في المملكة المتحدة - ) هو مدرب كرة قدم ولاعب كرة قدم بريطاني في مركز الهجوم. لعب مع ريث روفرز ونادي بارتيك ثيسل وهارت أوف ميدلوثيان ونادي كاودينبيث لكرة القدم.
بين ويتفيلد
بين ويتفيلد (بالإنجليزية: Ben Whitfield)‏ (28 فبراير 1996 في المملكة المتحدة - ) هو لاعب كرة قدم بريطاني في مركز الوسط. لعب مع نادي بورنموث.
إدوارد فرنسيس
إدوارد فرنسيس (بالإنجليزية: Edward Francis)‏ (11 سبتمبر 1999 في المملكة المتحدة - ) هو لاعب كرة قدم بريطاني في مركز قلب الدفاع. لعب مع المير سيتي.
جو أوبراين
جو أوبراين (بالإنجليزية: Joe O'Brien)‏ (27 ديسمبر 1875 في المملكة المتحدة - ) هو لاعب كرة قدم بريطاني في مركز الظهير. لعب مع برايتون أند هوف ألبيون وبلاكبيرن روفرز وسويندون تاون ونادي ريدنغ ونادي شيفيلد وClitheroe F.C. ‏ وAberdeen F.C. (1881) ‏ وHaslingden F.C. ‏ ونادي ستاليبريدج روفر.
فيليب روبرتس
فيليب روبرتس (بالإنجليزية: Philip Roberts)‏ (7 أبريل 1994 في المملكة المتحدة - ) هو لاعب كرة قدم بريطاني في مركز مهاجم. شارك مع منتخب جمهورية أيرلندا تحت 17 سنة لكرة القدم ومنتخب جمهورية أيرلندا تحت 20 سنة لكرة القدم. أما مع النوادي، فقد لعب مع نادي أرسنال ونادي إنفرنيس ونادي دندي ونادي سليغو روفرز ونادي فالكيرك ونادي ألوا أثليتيك.
جون فاغان
جون فاغان (بالإنجليزية: John Fagan)‏ (1850 بمقاطعة دبلن في جمهورية أيرلندا - ) هو لاعب كرة قدم أيرلندي في مركز الهجوم. شارك مع منتخب جمهورية أيرلندا لكرة القدم. أما مع النوادي، فقد لعب مع نادي شامروك روفرز ودوري أيرلندا الحادي عشر ‏.
مارتن سيغموند
مارتن سيغموند (بالتشيكية: Martin Sigmund)‏ (19 يوليو 1982 بتشيكوسلوفاكيا - ) هو لاعب كرة قدم تشيكي في مركز الوسط. شارك مع منتخب جمهورية التشيك تحت 21 سنة لكرة القدم. أما مع النوادي، فقد لعب مع نادي تيبليتسه وFK Viagem Ústí nad Labem ‏ وFK Baník Most 1909 ‏ ونادي خوموتوف ‏.
هوراسيو سانشيز
هوراسيو سانشيز (بالإسبانية: Horacio Sánchez Márquez) (27 مارس 1953 في المكسيك - ) هو لاعب كرة قدم مكسيكي في مركز حراسة المرمى، شارك في الألعاب الأولمبية الصيفية 1972. ولعب مع كلوب ليون.
جون غالاغير
جون غالاغير (بالإنجليزية: Jon Gallagher) (23 فبراير 1996 في جمهورية أيرلندا - ) هو لاعب كرة قدم أيرلندي في مركز الهجوم. لعب مع نوتردام فايتينغ أيريش ‏.
خوسيه رودريغو لوغو
خوسيه رودريغو لوغو (بالإسبانية: José Rodrigo Lugo)‏ (19 يوليو 1997 في المكسيك - ) هو لاعب كرة قدم مكسيكي في مركز الوسط.
كليمنت بيتي
كليمنت بيتي (11 يناير 1998 - ) هو لاعب كرة قدم بلجيكي في مركز الهجوم. لعب مع موسكرون بيروفيلز.
شون أوكونور (لاعب كرة قدم أيرلندي)
شون أوكونور (بالإنجليزية: Sean O'Connor) (21 أكتوبر 1983 في جمهورية أيرلندا - ) هو لاعب كرة قدم أيرلندي في مركز الوسط. لعب مع باتريك أتلتيك ونادي شامروك روفرز ونادي يميريك.
شون ديلون (لاعب كرة قدم)
شون ديلون (بالإنجليزية: Seán Dillon)‏ (30 يوليو 1983 في جمهورية أيرلندا - ) هو لاعب كرة قدم أيرلندي في مركز الظهير. شارك مع منتخب جمهورية أيرلندا تحت 17 سنة لكرة القدم ومنتخب جمهورية أيرلندا تحت 21 سنة لكرة القدم وRepublic of Ireland national football B team ‏. أما مع النوادي، فقد لعب مع أستون فيلا ودندي يونايتد ونادي شيلبورن ولونغفورد تاون ‏.
إنريكي خافيير بورخا
إنريكي خافيير بورخا (بالإسبانية: Enrique Javier Borja) (30 مايو 1995 في باراغواي - ) هو لاعب كرة قدم باراغواياني في مركز مهاجم ‏. لعب مع أرجنتينوس جونيورز.
عمر محمد
عمر محمد (بالإنجليزية: Omar Mohamed)‏ (1997 بمقديشو في الصومال - ) هو لاعب كرة قدم صومالي وأمريكي في مركز الوسط. لعب مع بروتلاند تمبرز 2 وFC Cincinnati (2016–2018) ‏.
ريان جيمس
ريان جيمس (21 أبريل 1994 بميسيساغا في كندا - ) هو لاعب كرة قدم كندي في مركز الوسط. لعب مع Rochester Rhinos ‏.
ايزكيل بالا
ايزكيل بالا (بالإنجليزية: Ezekiel Bala)‏ (8 أبريل 1987 في نيجيريا - ) هو لاعب كرة قدم نيجيري في مركز الهجوم. شارك مع منتخب نيجيريا تحت 20 سنة لكرة القدم. أما مع النوادي، فقد لعب مع نادي لين وÅlgård FK ‏ وRandaberg IL ‏ وNybergsund IL-Trysil ‏ ونادي برينه.
جوردن سكارليت
جوردن سكارليت (بالإنجليزية: Jordan Scarlett)‏ (8 يوليو 1995 في جامايكا - ) هو لاعب كرة قدم أمريكي في مركز الدفاع.
اريك ديك
اريك ديك (بالإنجليزية: Eric Dick) (3 أكتوبر 1994 في الولايات المتحدة - ) هو لاعب كرة قدم أمريكي في مركز حراسة المرمى. لعب مع سبورتينغ كانساس سيتي.
فرنك برنهارد
فرنك برنهارد (بالفرنسية: Franck Bernhard)‏ (7 مارس 1976 في فرنسا - ) هو لاعب كرة قدم فرنسي في مركز الدفاع. لعب مع سيركل بروج ونادي ستراسبورغ ونادي ماذرويل ونادي ميلوز وVendée Fontenay Foot ‏ وFCSR Obernai ‏.
إبراهيم سيسوكو
إبراهيم سيسوكو (بالفرنسية: Ibrahim Sissoko)‏ (27 نوفمبر 1995 في فرنسا - ) هو لاعب كرة قدم فرنسي في مركز الهجوم. لعب مع نادي بيزييه ‏.
أليكس إريك
أليكس إريك (بالفرنسية: Alex Éric)‏ (21 سبتمبر 1990 في فرنسا - ) هو لاعب كرة قدم فرنسي في مركز الوسط.
هاري كوبر
هاري كوبر (بالإنجليزية: Harry Cooper)‏ (1850 - 21 يناير 1963 في الولايات المتحدة) هو لاعب كرة قدم أمريكي في مركز الهجوم. شارك مع منتخب الولايات المتحدة لكرة القدم. أما مع النوادي، فقد لعب مع New York Field Club ‏ وPaterson F.C. (NAFBL) ‏ وHarrison S.C. ‏ وContinentals F.C. ‏ وNewark Skeeters ‏.
يان فاليري
يان فاليري (بالفرنسية: Yan Valery)‏، (ولد في 22 فبراير 1999 في فرنسا - ) هو لاعب كرة قدم تونسي في مركز الدفاع. لعب مع نادي ساوثهامبتون.
نظرية تحديث انماط الحياة
نظرية تحديث أنماط الحياة أو نظرية دانييل ليرنر نظرية تقوم على اعتبار أن لوسائل الاتصال دوراً أساسياً لاجتياز المجتمع التقليدي، وتعتبر أنماط الحياة مبينة لتحقيق التنمية القومية في المجتمعات المختلفة، وكانت هذه النظرية حصيلة أبحاث أجراها دانييل ليرنر وفريقه في الأردن ولبنان ومصر وسوريا وتركيا وإيران في مطلع الخمسينات من هذا القرن. وكانت الأبحاث تسعى إلى دراسة تأثير وسائل الاتصال على الاتجاهات والعقائد والقيم في هذه المجتمعات التقليدية، وقد استند ليرنر في نظريته على دراسة النموذج الغربي في التحديث، والذي تطور تاريخيا في الغرب، ولكنه يمكن أن يتكرر عالمياً وذلك أن القواعد الأساسية لنموذج التحديث في المجتمعات الغربية تتكرر ثانية في جميع المجتمعات في العالم التي هي في طور الحديث بغض النظر عن العرق واللون والعقيدة.
نظرية تحديث انماط الحياة
وهذا يعني أن النموذج الغربي في التحديث كما يقول ليرنر، أساسي لتحقيق التنمية في المجتمعات الغربية. وكي يثبت ليرنر وجهة نظره بالنسبة لعالمية نموذج التجربة الغربية فإنه رأى بأن زيادة التحضر في المجتمع تميل إلى ان ترفع مستويات التعليم فيه، وزيادة مستوى التعليم تميل إلى زيادة التعرض لوسائل الاتصال، وهذه الزيادة تسير مع مشاركة اقتصادية أوسع تؤدي إلى مشاركة سياسية أكبر في التصويت للانتخابات، وهنا تكمن أهمية دور وسائل الاتصال في التنمية.
ويتكون نموذج ليرنر من ثلاثة عناصر متفاعلة وهي:
أ-الشخصية المتحركة وهي التي تتحقق من خلال التقمص الوجداني Emlathy.
ب-وسائل الاتصال مضخم لتحرك الناس Mobilizer.
ج-نظام التحديث System of Moderntiy.
دانيال نوموف
دانيال نوموف (بالبلغارية: Даниел Наумов)‏ (1998 بغوتسه دلتشو في بلغاريا - ) هو لاعب كرة قدم بلغاري في مركز حراسة المرمى. لعب مع سسكا صوفيا.
يوناتان ليفي
يوناتان ليفي (2 يناير 1998 في إسرائيل - ) هو لاعب كرة قدم إسرائيلي في مركز الدفاع.
ماتياس سيبولفيدا
ماتياس سيبولفيدا (بالإسبانية: Matías Sepúlveda)‏ (12 مارس 1999 بسانتياغو في تشيلي - ) هو لاعب كرة قدم تشيلي في مركز الوسط. لعب مع نادي أوهيجينس.
دانييلي فورتوناتو
دانييلي فورتوناتو (بالإيطالية: Daniele Fortunato)‏ (8 يناير 1963 في إيطاليا - ) هو مدرب كرة قدم ولاعب كرة قدم إيطالي في مركز الوسط. لعب مع أتالانتا ونادي باري ونادي تورينو ونادي فيتشينزا ونادي لنيانو ويوفنتوس.
دان تاراس
دان تاراس (13 فبراير 1994 في مولدوفا - ) هو لاعب كرة قدم مولدوفي في مركز الوسط.
تحسيس ضوئي
المحسس الضوئي أو المنشط الضوئي أو مرهف ضوئيًا هو جزيء ينتج عنه تغيير كيميائي في جزيء آخر في العملية الضوئية الكيميائية. تُستخدم أجهزة استشعار الحساسية بشكل شائع في كيمياء البوليمر في التفاعلات مثل البلمرة الضوئية والتشابك الضوئي، والتحلل الضوئي، تستخدم أجهزة الاستشعار الضوئية أيضًا لتوليد حالات متحركة ثلاثية في الجزيئات العضوية مع استخدامات في التحفيز الضوئي والتحويل الفوتوني والعلاج الضوئي، كما يعمل جهاز الاستشعار الضوئي بشكل عام عن طريق امتصاص المنطقة فوق البنفسجية أو المرئية من الإشعاع الكهرومغناطيسي ونقلها إلى جزيئات ملحقة، عادة ما تحتوي أجهزة الاستشعار الضوئية على أنظمة تفاضلية كبيرة غير محلية، مما يقلّل من طاقة المدارات (HOMO) وقد يكون امتصاصها للضوء قادراً على تأين الجزيء.
هناك أيضا أمثلة على استخدام النقاط الكمومية لأشباه الموصلات كمحسّسات ضوئية. يعمل الكلوروفيل كمحسس للضوء خلال عملية التمثيل الضوئي للكربوهيدرات في النباتات:
راينر كاسترو
راينر كاسترو (بالإسبانية: Reiner Castro) (1901 في فنزويلا - ) هو لاعب كرة قدم فنزويلي في مركز الهجوم. لعب مع سانتياغو واندررز.
آرثر غرانفيل
آرثر غرانفيل (بالإنجليزية: Arthur Granville)‏ (8 مايو 1911 في المملكة المتحدة - 1987) هو لاعب كرة قدم ويلزي في مركز الدفاع. لعب مع كارديف سيتي.
إسماعيل بترا
سلطان إسماعيل بترا (بالإنجليزية: Ismail Petra of Kelantan) بن سلطان يحيى بترا (من مواليد 11 نوفمبر 1949) هو سلطان كلنتن السابق، ماليزيا من 30 مارس 1979 حتى 13 سبتمبر 2010. والده هو سلطان يحيى بترا ووالدته تنكو زينب. وأصبح زوجة الآن معروفًا باسم جلالة ملك تنغكو أنيس بينتي تينغكو عبد الحميد. وقد خلفه ابنه تينغكو محمد فارس بترا، سلطان محمد الخامس. توفي في كوتا بهارو في 28 سبتمبر 2019
عقد الإيجار
يعد الإيجار من أهم العقود المدنية المتداولة بين الأشخاص والتي تمكن الملاك من استغلال اموالهم، وتتيح لراغبي الانتفاع بالأشياء لاشباع حاجاتهم.
عقد الإيجار تعريف عقد الإيجار
عرفت المادة 405 من مجلة الأحكام العدلية عقد الإيجار كما يلي: «الإجارة لغة بمعنى الأجرة وقد استعملت في معنى الإيجار أيضاً، وفي اصطلاح الفقهاء بمعنى: بيع المنفعة المعلومة بعوض معلوم».
عقد الإيجار عقد الإيجار في التشريع الفلسطيني
التشريع الفلسطيني اقتصر في تعريفه على ايجار الأشياء في حين في بعض القوانين مثل فرنسا يقع الإيجار على الاشياء وعلى الأعمال (عقد العمل وعقد الاستصناع).
عقد الإيجار التعريف الفقهي
عرف الفقهاء عقد الإيجار بأنه: عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه بتمليك منفعة العين المؤجرة بعوض معلوم ولمدة معلومة وتمكين المستأجر من الانتفاع منهما.
عقد الإيجار خصائص عقد الإيجار
أمثلة العقود غير المسماة: عقد حوالة العملاء، عقد التعليم، عقد العلاج، وبعض الاتفاقات مثل: اتفاق مستشفى مع كلية الطب على أن تضع عدة أسرة تحت تصرفها لتعليم طلبتها والقيام بالأبحاث العلمية
ويترتب على ذلك:
أنه إذا انقضى التزام أحد الطرفين سقط الالتزام المقابل، وإذا لم يقم أحد الطرفين بتنفيذ التزامه جاز للطرف الآخر أن يمتنع عن تنفيذ التزامه وله أن يطالب بفسخ العقد، إذا انقضي التزام أحد الطرفين باستحالة تنفيذه بسبب قوة قاهرة مثلاً, فيسقط بانقضائه الالتزام المقابل له عن المتعاقد الآخر.
أي أن المستأجر ينتفع بالشيء مقابل الأجرة ثم يقوم برده وهو بالتالي يختلف عن البيع الذي بموجبه يتم نقل الملكية
كما يختلف عن كل من المقايضة والهبة والقرض
لأن كل طرف فيه يأخذ مقابلاً لما يعطي
يختلف بذلك عقد الإيجار عن عقد عارية الاستعمال؛ لأن العقد الأخير يخول المستعير الانتفاع بالعين دون عوض
ذلك أن الفترة الزمنية التي يتم الاتفاق عليها للانتفاع من العناصر الجوهرية في العقد.
هذا يعني أن يلتزم المؤجر لمدة معينة من تمكين المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة ابتداءً من بداية هذه المدة إلى نهايتها
عقد الإيجار مشروعية عقد الإجارة
استدل الجمهور على جواز عقد الإيجار بالقرآن والسنة والإجماع:
عقد الإيجار القرآن
وقوله عز وجل حاكيًا قول إحدى ابنتي شعيب : ﴿قَالَ إِنِّي أُرِيدُ أَنْ أُنْكِحَكَ إِحْدَى ابْنَتَيَّ هَاتَيْنِ عَلَى أَنْ تَأْجُرَنِي ثَمَانِيَ حِجَجٍ فَإِنْ أَتْمَمْتَ عَشْرًا فَمِنْ عِنْدِكَ وَمَا أُرِيدُ أَنْ أَشُقَّ عَلَيْكَ سَتَجِدُنِي إِنْ شَاءَ اللَّهُ مِنَ الصَّالِحِينَ ۝٢٧ قَالَ ذَلِكَ بَيْنِي وَبَيْنَكَ أَيَّمَا الْأَجَلَيْنِ قَضَيْتُ فَلَا عُدْوَانَ عَلَيَّ وَاللَّهُ عَلَى مَا نَقُولُ وَكِيلٌ ۝٢٨﴾ [القصص:27–28] والاستدلال بهذه الآية صحيح عند القائلين: بأن شرع من قبلنا شرع لنا ما لم ينسخ.
عقد الإيجار الإجماع
أما الإجماع: فقد أجمعت الأمة في زمن الصحابة على جواز الإيجار، وأجمع من بعدهم على ذلك، بخلاف بضعة فقهاء.
عقد الإيجار شروط عقد الإيجار
يشترط في عقد الإيجار أربعة أنواع من الشروط كما في عقد البيع: وهي شروط الانعقاد، وشروط النفاذ، وشروط الصحة، وشروط اللزوم.
1- العقل: فلا تنعقد الإجارة من المجنون والصبي غير المميز كما لا ينعقد البيع منهما. ولا يشترط البلوغ للانعقاد ولا للنفاذ عند الحنفية، فلو أجر الصبي المميز ماله أو نفسه: فإن كان مأذونًا في ذلك وغيره ينفذ عقده، وإن كان محجورًا عن التصرفات يقف على إجازة وليه.
2- التمييز: قال المالكية: إن التمييز شرط في الإيجار والبيع، والبلوغ شرط للنفاذ، فالصبي المميز إذا أجر نفسه أو سلعته صح عقده، وتوقف العقد على رضا وليه.
قال الشافعية والحنابلة: يشترط التكليف: وهو البلوغ والعقل لانعقاد الإيجار، لأنه عقد تمليك في الحياة، فأشبه البيع.
يشترط لنفاذ عقد الإجارة توافر الملك أو الولاية، فلا تنفذ إجارة الفضولي لعدم الملك أوالولاية، وإنما العقد ينعقد موقوفًا على إجازة المالك عند الحنفية والمالكية كما في عقد البيع، خلافًا للشافعية والحنابلة.
عقد الإيجار شروط عقد الإيجار
1 - رضا المتعاقدين: يشترط توافر رضا المتعاقدين كما في البيع، لقوله تعالى: ((يا أيها الذين آمنوا لا تأكلوا أموالكم بينكم بالباطل إلا أن تكون تجارة عن تراضٍ منكم)) [النساء: 29].
2 - أن يكون المعقود عليه وهو المنفعة معلومًا علمًا يمنع من المنازعة، فإن كان مجهولًا جهالة مفضية إلى المنازعة لا يصح العقد؛ لأن هذه الجهالة تمنع من التسليم والتسلم، فلا يحصل المقصود من العقد.
3 - أن يكون المعقود عليه مقدور الاستيفاء حقيقة وشرعًا: فلا تجوز إجارة متعذر التسليم حقيقة كإجارة البعير الشارد والأخرس للكلام، أو شرعًا كإجارة الحائض لكنس المسجد، والطبيب لقلع سن صحيحة، والساحر على تعليم السحر، وهذا باتفاق الفقهاء. ولا تجوز إجارة المشاع من غير الشريك عند أبي حنيفة وزفر والحنابلة، كأن يؤجر نصيبًا من داره، أو نصيبه من دار مشتركة من غير الشريك.
4 - أن تكون المنفعة المعقود عليها مباحة شرعا ً: كاستئجار كتاب للنظر والقراءة فيه والنقل منه، واستئجار دار للسكنى فيها، وشبكة للصيد ونحوها.
عقد الإيجار شروط عقد الإيجار
يتفرع على هذا الشرط أنه باتفاق الفقهاء: لا يجوز الاستئجار على المعاصي كاستئجار الإنسان للعب واللهو المحرم وتعليم السحر والشعر المحرم وانتساخ كتب البدع المحرمة، وكاستئجار المغنية والنائحة للغناء والنوح، لأنه استئجار على معصية، والمعصية لا تستحق بالعقد. أما الاستئجار لكتابة الغناء والنوح فهو جائز عند الحنفية فقط؛ لأن الممنوع عنه نفس الغناء والنوح، لا كتابتهما. فالقاعدة الفقهية إذن: أن (الاستئجار على المعصية لا يجوز).
5 - ألا يكون العمل المستأجر له فرضًا ولا واجبًا على الأجير قبل الإجارة: ويترتب عليه أنه لا تصح الإجارة إذا كانت واردة على القيام بفرض أو واجب على الأجير قبل العقد؛ لأن من أتى بعمل يستحق عليه لا يستحق الأجرة على فعله، كمن قضى دينًا عليه، فلا تصح الإجارة إذن على القرب والطاعات كالصلاة والصوم والحج.
6 - ألا ينتفع الأجير بعمله: فإن كان ينتفع به لم يجز، فلا تصح الإجارة على الطاعات؛ لأن القائم بها عامل لنفسه.
7 - أن تكون المنفعة مقصودة يعتاد استيفاؤها بعقد الإجارة، ويجري بها التعامل بين الناس، فلا يجوز استئجار الأشجار لتجفيف الثياب.
عقد الإيجار شروط عقد الإيجار
1- سلامة العين المؤجرة من حدوث عيب يخل بالانتفاع بها:
ويترتب عليه أنه لو حدث عيب يخل بالانتفاع، فيكون المستأجر بالخيار بين الإبقاء على الإجارة ودفع كامل الأجرة وبين فسخها، كما إذا حدث بالدابة المؤجرة مرض أو عرج أو انهدم بعض بناء الدار.
2- عدم حدوث عذر يجيز فسخ الإجارة: كما إذا حدث عذر بأحد العاقدين أو بالشيء المأجور فيحق للمتعاقد فسخ العقد:
قال ابن عابدين: كل عذر لا يمكن معه استيفاء المعقود عليه إلا بضرر يلحقه في نفسه أو ماله يثبت له حق الفسخ.
وقد قسم الحنفية الأعذار الموجبة للفسخ إلى ثلاثة أنواع:.
1 - عذر من جانب المستأجر: مثل إفلاس المستأجر، أو انتقاله من الحرفة إلى الزراعة أو من الزراعة إلى التجارة. ويترتب عليه أنه إذا لم يحصل النفع للمستأجر إلا بضرر يلحقه في ملكه أو بدنه فله فسخ الإجارة.
2 - عذر من جانب المؤجر: مثل لحوق دين فادح به لا يجد طريقًا لقضائه إلا ببيع الشيء المأجور وأدائه من ثمنه.
3 - عذر في العين المؤجرة أو الشيء المأجور: مثال الأول: أن يستأجر رجل حمامًا في قرية ليستغله مدة معلومة، ثم يهاجر أهل القرية فلا يجب عليه الأجر للمؤجر.
عقد الإيجار شروط أخرى
فهو أن يكون مقبوضًا إذا كان منقولًا، وإن لم يكن مقبوضًا فلا تصح إجارته لنهي النبي صلّى الله عليه وسلم عن بيع ما لم يقبض، والإجارة نوع من البيع فيشملها النهي.
قال رسول الله ﷺ: «إذا ابتعت طعامًا فلا تبعه حتى تستوفيه».
فإن كان الشيء المأجور عقارًا فهو على الاختلاف الذي ذكر في مبحث البيع الفاسد.
1ـ أن تكون الأجرة مالًا متقومًا معلومًا: وهذا باتفاق العلماء.
قال النبي ﷺ ((من استأجر أجيرًا فليعلمه أجره)) والعلم بالأجرة لا يصح إلا بالإشارة والتعيين، أو بالبيان.
2ـ ألا تكون الأجرة منفعة هي من جنس المعقود عليه: كإجارة السكنى بالسكنى والخدمة بالخدمة، والركوب بالركوب، والزراعة بالزراعة.
خلو العقد من شرط لا يقتضيه العقد ولا يلائمه:
فلو أجر المالك داره على أن يسكنها هو شهرًا، ثم يسلمها إلى المستأجر، أو أجر أرضًا على أن يزرعها، ثم يسلمها إلى المستأجر، أو أجر دابة على أن يركبها شهرًا ونحوه، فالإجارة فاسدة؛ لأن هذا الشرط لا يقتضيه العقد ولا يلائمه.
يشترط في أركان الإجارة الأربعة: وهي العاقدان والصيغة والمنفعة والأجرة ما يأتي من الشروط:.
عقد الإيجار شروط أخرى
1ً - أهلية التعاقد في العاقدين: يشترط في العاقدين وهما المؤجر والمستأجر أن يكون كل منهما بالغًا عاقلًا غير محجور عليه، فلا تصح إجارة الصبي والمجنون والمحجور عليه، إذ لا ولاية لكل منهم على نفسه ولا على ماله.
2ً - الصيغة: بأن تتم الإجارة بالإيجاب والقبول، أو بما يقوم مقامهما وهو التعاطي إن جرى العرف بذلك. قال في التوشيح: ولا أدري هل يختار النووي صحة المعاطاة فيها، كما اختاره في البيع أو لا، والأظهر: لا، فإنه لا عرف فيها، بخلاف البيع.
ويشترط في الصيغة توافق القبول مع الإيجاب، وألا يطول الفصل بينهما بسكوت أو كلام أجنبي عن العقد، وعدم تعليقها بشرط، مثل إن جاء فلان فقد آجرتك الدار بكذا.
3ً - المنفعة: يشترط أن تكون متقومة أي ذات قيمة شرعًا أو عرفًا:
وأن تحصل المنفعة للمستأجر لا للمؤجر، فلا تصح الإجارة على القُرَب التي تحتاج إلى نية ولا تدخلها النيابة كالصلاة والصوم.
4ً - الأجرة: يشترط فيها ما يشترط في الثمن في عقد البيع، بأن تكون طاهرة، فلا تصح الإجارة إذا كانت كلبًا أو خنزيرًا أو جلد ميتة، أو خمرًا؛ لأنها نجسة العين.
وأن تكون منتفعًا بها، فلا يصح كون الأجرة لا ينتفع بها.
عقد الإيجار الضمان
الأجير الخاص: لا يضمن ما تلف عنده إلا بالتعدي أو التقصير؛ لأن الأصل ألا يجب الضمان إلا بالاعتداء لقوله تعالى: ((فلا عدوان إلا على الظالمين)) [البقرة: 193] ولم يوجد التعدي من هذا الأجير، لأنه مأذون في القبض، والهلاك ليس هو سببًا فيه.
الأجير المشترك: ضامن لما يهلك في يده عند المالكية والصاحبان من الحنفية، ولو بغير تعد أو تقصير منه، إلا إذا حصل الهلاك بحريق غالب عام، أو غرق غالب ونحوهما. لكن رأي الجمهور في صفة يد الأجير المشترك هي أنها يد أمانة، فلا يضمن هلاك العين إلا بالتعدي أو بالتقصير.
لا خلاف بين العلماء أن العين المستأجرة أمانة في يد المستأجر، فلا يضمنها إن تلفت أو تعيبت بغير تفريط منه لأنه قبض العين لاستيفاء منفعة يستحقها منها، فكانت أمانة.
عقد الإيجار الضمان
فمثلًا قد تحتاج الدار المؤجرة في مدة الإيجار إلى بعض الإصلاحات: فقرر الحنفية أن المؤجر صاحب الدار هو الملزم وحده دون المستأجر بتطيين الجدران وإصلاح ميازيب الدار وما ينهدم ويسقط من بنائها، حتى تكون صالحة للانتفاع؛ لأن الدار ملك للمؤجر، وإصلاح الملك يكون على المالك، لكن لا يجبر على الإصلاح؛ لأن المالك لا يجبر على إصلاح ملكه، وإنما يثبت للمستأجر الخيار في فسخ الإجارة؛ لأن هذا الخلل يعتبر عيبًا في المعقود عليه.
وكذلك على المؤجر إصلاح دلو الماء والبئر والبالوعة والمخرج، وإن امتلأ بفعل المستأجر، لكن لا يجبر عليه لما عرفنا.
ماري شيرمان
ماري ستالت شيرمان (بالإنجليزية: Mary S. Sherman) (21 نيسان/أبريل 1913 – 21 تموز/يوليو 1964) جرّاحة عظام وباحثة في أمراض السرطان من نيو أورلينز، لويزيانا.
ماري شيرمان سيرتها الذاتية
ولدت شيرمان في إيفانستون، إلينوي. والدها والتر ألين ستالتس (مؤسس باي كابا لامبدا) ووالدتها إيديث مونيكا جراهام. تخرجت من مدرسة بلدة إيفانستون الثانوية والتحقت بمعهد Mme Collnot في باريس. عام 1934، حصلت على شهادة بكالوريوس الآداب من جامعة نورث وسترن (إلينوي). في السنة التالية حصلت على شهادة ماجستير الآداب من جامعة شيكاغو. بين عامي 1935 و1936، عملت ماري مدرّبة في المعهد الفرنسي التابع لجامعة ولاية إلينوي.
عام 1941، حصلت على شهادة في الطب من جامعة شيكاغو. تدرّبت في مستشفى بوب روبرتس التابعة لجامعة شيكاغو. عام 1947، عُيّنت أستاذاً مساعداً لجراحة العظام في مستشفى بيلينغز التابع للجامعة
كانت عضوة في الأكاديمية الأمريكية لجراحي العظام وزميل كلية الجراحين الأمريكية. كما كانت عضوة في فاي بيتا كابا وسيجما كاي وألفا أوميغا ألفا.
ماري شيرمان وفاتها
في 21 تموز (يوليو) 1964، عثر على ماري شيرمان ميتة في شقتها الكائن في شارع سانت تشارلز في نيوأورلينز. كان جسدها قد تعرّض لجروح وحروق من حريق نشب في الشقة. صنّف تقرير الشرطة الوفاة على أنها جريمة قتل. تم تشريح الجثة في 21 تموز عام 1964. وأكد تقرير تشريح الجثة على أن وفاة شيرمان كانت بسبب القتل.
ماري شيرمان منشورات
ألفت ماري شيرمان وشاركت في تأليف العديد من المقالات حول أمراض العظام والمفاصل، منها:
كما ألّفت مقالاً بعنوان «الدورة الطبيعية لشلل الأطفال: تقرير عن 70 حالة».