長谷工コーポレーション

株式会社長谷工コーポレーション（はせこうコーポレーション）は、東京都港区に本社を置く準大手ゼネコン。関東地方でのマンション開発を中心とした建設会社・デベロッパーでマンション建築では業界トップである。日経平均株価の構成銘柄の一つ。スローガンは「~いい暮らしを、創る。住まいのオンリーワングループ~」「住まいと暮らしの創造企業グループ」。 1937年（昭和12年）2月 - 兵庫県尼崎市に長谷川武彦が個人経営として「長谷川工務店」を創業。 1946年（昭和21年）8月 - 兵庫県姫路市に本店を移転して法人改組し、「株式会社長谷川工務店」を設立。 1951年（昭和26年）2月 - 関東地方での事業を拡大するため東京出張所を開設。 1953年（昭和28年）8月 - 業務拡大のため本店を大阪市に移転。 1961年（昭和36年） - 3月に株式を店頭公開。10月に大阪証券取引所第二部へ上場。 1962年（昭和37年） - 3月に東京証券取引所二部へ上場。12月に名古屋証券取引所第二部へ上場。 1965年（昭和40年）4月 - 東京・大阪・名古屋の証券取引所において市場第一部へ指定替え。 1968年（昭和43年） - マンション開発事業に参入。 1970年（昭和45年）12月 - 東京都渋谷区道玄坂の長谷川第8ビルに本店を移転した。株式会社長谷工不動産設立（現在は連結子会社）。 1973年（昭和48年）12月 - 事業開始から5年目で施工戸数日本一を達成。 1974年（昭和49年）12月 - 本店を港区赤坂三丁目の「赤坂ロングビーチビル」に移転。 1981年（昭和56年）1月 - 本社を港区芝二丁目の「芝本社ビル」へ移転。 1988年（昭和63年） - 京都ブライトンホテルを開業し、ホテル事業に進出。現在の社名「長谷工コーポレーション」に改称 し、HをモチーフとしたCIロゴを導入（旧大和銀行のDマークVIロゴと図案が類似していた）。 1990年（平成2年） - 千葉県浦安市で浦安AMCプロジェクトに着手。 1995年（平成7年） - この頃、バブル崩壊の影響が顕在化。資産圧縮計画を策定。本社が抱える6910億円（簿価）のうち3800億円を処分する方針を決定。受け皿会社への移管で、1900億円の損失処理。 1997年（平成9年） - 3月に関東で、7月には関西でそれぞれISO 9001（品質の管理・保障システムの国際規格）を共同住宅の建設で国内で初めて取得した。 1998年（平成10年） - 34金融機関に融資残高の48％一律カットを要請。債務免除総額は3942億円の巨額に達した。 1999年（平成11年） - 長谷工が再建計画を修正。主力三行の負担割合を引き上げ、債権放棄総額3942億円のうち396億円は債務の株式化による出資に切り替え（2月）。3546億円の債務放棄と借入金396億円の出資への切り替えを32金融機関が合意。合田耕平社長は引責辞任。建設省出身の嵩聡久専務が昇格（5月） 2001年（平成13年） - ISO 14001（環境マネージメントシステムの国際規格）を7月に関西で、10月に関東でそれぞれ取得した。 2002年（平成14年） - 主力3行が債務株式化を活用した1500億円の追加支援を決定。2000億円の不動産関連損失処理を実施。 2003年（平成15年） - 1月に名古屋証券取引所の上場を廃止。8月に主力行のりそな（旧大和）銀行が自己資本比率の大幅低下で事実上国有化される。 2005年（平成17年） - リユース事業へ参入。リサイクルショップ「カシコシュ」第1号店オープン 2011年（平成23年） - マンション施工戸数累計50万戸達成。 2013年（平成25年） - ホテル事業を行う子会社の株式会社ブライトンコーポレーションの全株式をオリエンタルランドの100％子会社である株式会社ミリアルリゾートホテルズに売却。ホテル事業から撤退。蓼科ブライトン倶楽部については同社に引き継がれずに4月1日のチェックアウトをもって閉館し、残務処理は長谷工本社に移された。11月29日、生活科学運営の持株会社である生活科学ホールディングスの株式を長谷工アネシスおよび不二建設を通じて100％取得。これによって生活科学運営は長谷工コーポレーションのグループ企業となる。 2014年（平成26年）3月6日 - 第一回B種優先株の残り1000万株のうち、400万株の取得・消却を発表。同24日に消却。 2014年（平成26年）6月27日 - 第一回B種優先株の残り600万株の全株取得・消却を発表。7月14日に消却し優先株が消滅。 2015年（平成27年）5月28日 - 不二建設とともに総合地所の発行済全株式を取得、子会社化。 2015年（平成27年）12月17日 - 不二建設とともにジョイント・コーポレーションの発行済全株式を取得し、子会社化。 2016年（平成28年）4月1日 - 生活科学ホールディングスを長谷工シニアホールディングスに商号変更。センチュリーライフを同HDの子会社に移行。 2017年（平成28年） - 2018年（平成30年） - 創業80周年プロジェクトとして、東京都多摩市鶴牧に技術研究・研修拠点や企業博物館「長谷工ミュージアム」を整備。 長谷川工務店社長 長谷川武彦：1946年 - 1969年　 水上芳美：1969年 - 1987年　 合田耕平：1987年 - 1988年　 長谷工コーポレーション社長 合田耕平：1988年 - 1999年　 嵩聰久：1999年 - 2005年　 岩尾崇：2005年 - 2010年　 大栗育夫：2010年 - 2014年　 辻範明：2014年 - 2020年　 池上一夫：2020年 - 　　　　 2014年7月に優先株式の償還を完了。経営再建が進んでいるといえる。2013年10月1日付で株式を5株につき1株の割合で併合。 株式の総数（2015年3月31日時点） 発行可能普通株式総数 - 420,000,000株 B種優先株式 - 14,000,000株 発行可能株式総数 - 434,000,000株 ただし2015年6月26日の定款変更でB種優先株式は削除。 発行済株式数（2015年3月31日時点） 発行済普通株式総数 - 300,794,397株 発行済株式総数 - 300,794,397株 マンション事業第一号は1969年に兵庫県芦屋に建築した「芦屋松浜ハイツ」。 100世帯程度の小規模マンションよりも、300世帯を超える団地型の大規模マンションのプロジェクト開発・建設が多い。 1980年から現在の新浦安駅周辺を「浦安AMCプロジェクト」として大規模な都市開発に着手し、1990年代前半までの間に1248戸の分譲マンション（エル・シティ新浦安）、2棟のオフィスビル、2棟のホテル、ショッパーズプラザ新浦安等を開発・誘致し、2003年に超高層分譲タワーマンション2棟（エア・レジデンス新浦安）を竣工するに至り、大規模開発物件の一つとして知られる。 2000年代以降は学校・工場・社宅等の跡地に建てた大規模物件が多い。スーパーマーケットや託児所などの誘致や、フリースペース類の設置など共有施設が充実している。 竣工マンションの建築構造の特徴としては、厚さ200ミリの床スラブの上にカーペットやフローリングを直張りする直床工法、戸境壁のコンクリートの両側に軽量鉄骨を組み立てた上に石膏ボードで仕上げ、その上にクロスを貼る二重壁工法が挙げられる。 高齢者介護付きマンション「センチュリーシティー」シリーズを各地に展開している。 自社開発物件の他、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスなど同業デベロッパーが売主となるマンション建設（主に大型物件）も行っている。近年は首都圏での民鉄系デベロッパーによる建築物件も多い。 建設現場所長による共用トイレの盗撮。2018年12月建設途中のマンション「アクアブリーズ川崎（神奈川県川崎市）」の共用トイレから盗撮カメラが見つかった。犯人は現場の所長。その事実は、写真週刊誌フライデー（2019年4月19日号）に掲載されるまで隠蔽されていた。 日本経済団体連合会 日本建設業団体連合会 不動産協会 不動産流通経営協会 新都市ハウジング協会 マンションリフォーム推進協議会 内藤大助 - 2003年から約1年契約社員として勤務し、2014年以降CMに出演。 ※提供テロップは「長谷工グループ」である。 めざましテレビ（フジテレビ・金曜5時台・関東ローカル） 全日本大学駅伝対校選手権大会（テレビ朝日・メ〜テレ、第51回大会〈2019年〉より特別協賛。メインスポンサーとして提供。） ANNニュースレーダー→ニュースシャトル（テレビ朝日・関東ローカル。同業のフジタ工業も提供。） たいむ6（朝日放送） 600ステーション→ステーションEYE（朝日放送、テレビ朝日発全国パートの関西ローカルスポンサー） JNNニュース22プライムタイム→JNNニュースデスク'88・'89 （TBS系全国ネット、隔日） FNNスーパータイム（フジテレビ・関東ローカル） おはスタ（テレビ東京系列） ポケットモンスター ベストウイッシュ（テレビ東京系列） 遠くへ行きたい（読売テレビ） FNNスーパーニュース（フジテレビ・関東ローカル） FNNスーパーニュースWEEKEND（関西テレビ・関西ローカル） FNN東海テレビスーパーニュース（東海テレビ・東海ローカル） おはよう朝日です（朝日放送・関西ローカル） ほか ウエリス豊中桃山台の敷地に広がる「こもれびテラス」は、第三者認証としてJHEP認証制度における最高ランク（AAA）を受けている。 ブライトンホテルズ - ホテル事業、上述の通りミリアルリゾートホテルズに譲渡している。 長谷工住まいのデザインコンペティション - 主催 日本の企業一覧 (建設)