سام مزراحي
سام مزراحي ( الفارسي : سام ميزراهي أو سام مزراحي) هو مطور العقاري الكندي الناشط في تورونتو . [1] مزراحي تشتهر بناء العديد من المباني الشهيرة والمثيرة للجدل أحيانا في تورونتو و أوتاوا ، وعلاقته مع هارب الإيراني-الكندي، محمود رضا خاوري، الذي شارك في أكبر فضيحة في التاريخ المصرفي الإيراني (انظر: 2011 فضيحة اختلاس الإيرانية ).
قبل الدخول في أعمال التطوير العقاري، التي تأسست مزراحي حمامة منظفات في عام 1992. حمامة منظفات بطلب لإعادة الهيكلة في عام 2007. وبعد إعادة هيكلة الشركة، والمكانس دوف الآن مشروع تجاري ناجح مع أكثر من 100 الامتيازات في منطقة تورنتو الكبرى .
مزراحي يشغل حاليا منصب رئيس لعدد من الشركات بما في ذلك مزراحي شركة ومزراحي شركات شركة في عام 2015، وكان اسمه انه في ال45 شخص الأكثر تأثيرا في تورونتو التي قدمتها مجلة تورنتو الحياة.
التي مزراحي تطوير أول مشروع عمارات له، وهو مبنى مكون من 9 طوابق المعروفة باسم 133 هزلتون مساكن، في تورنتو في عام 2011. وبعد ثلاث سنوات، في عام 2014، قدم مزراحي العناوين الرئيسية في وسائل الإعلام، عندما حصل على شراء الأراضي في الركن الجنوبي الغربي من الشارع يونغ والشارع بلور لتطوير ما أسماه "واحد"، أطول مبنى سكني في كندا.
مزراحي ولدت في طهران من أب يهودي، شموئيل مزراحي وأم مسلمة، زيبا مزراحي وكان في عام 1971. وكان والده صاحب مشروع تجاري ناجح [ بحاجة لمصدر ] والذي يملك ويشغل المحلات التجارية في السوق الشهير في طهران. ولقد هاجر مزراحي جنبا إلى جنب مع والديه وأشقائه إلى كندا في عام 1977 قبل الثورة الإيرانية عام 1979 عندما كان عمره ست سنوات.
ومزراحي متزوج من ميكي مزراحي. ولديهم طفلين: ابن اسمه إيثان وابنة أسمها عدن.
في عام 1992، شكلت شركة مزراحي للتنظيف الجاف للملابس والمعروفة باسم شركة حمامة المنظفات. DoveCorp، كما أصبحت تعرف في عام 2004، وتعمل على حد سواء في التنظيف الجاف التجزئة وتنظيف الكتان التجاري.
مزراحي المدرجة DoveCorp في بورصة طوكيو للأوراق المالية كمشروع في عام 2005. ومزراحي ركض DoveCorp احدى الشركات حتى عام 2007، وعندما تقدمت الشركة لإعادة الهيكلة. [2] [20] [21]
في يونيو 2016 ذكرت بلومبرج أن العديد من الشكاوى القضائية قد تم رفعها بين خشايار خاوري، محمود رضا خاوري وسام مزراحي. ووفقا لوثائق المحكمة خشايار خاوري، محمود رضا خاوري استثمرت ابنه الصورة في اثنين من الشقق الفاخرة منتصف المدينة ينتمون إلى الشرقيين. يدعي خاوري أنه مدين الربح والأضرار التي تسعى على الأقل C 105،000،000 $ (81 مليون $) إضافة إلى حصص في مشاريع أخرى يدعي انه يمول مثل العديد من المباني في هزلتون القديس، وكنيس يهودي و"واحد" المشروع الشهيرة تورونتو الذي سيصبح أطول برج في كندا.
مطالبة خاوري أن المستحق لهم 50 في المئة من الأرباح على هذه المشاريع بناء على الاتفاق الأصلي مع مزراحي. يوافق مزراحي انه تلقى التمويل من لخاوري لمشروعين منتصف المدينة لكنها تنفي أن الأسرة خاوري كان أي تورط المالي في مشاريع أخرى مثل واحد. وقد أطلق أيضا دعوى مضادة، وتسعى على الأقل 50 مليون C $ عن الإخلال بالعقد، والإهمال، والتخويف، والتآمر لإلحاق الضرر الاقتصادي، والتشهير، بين المظالم الأخرى.
ووفقا للمحكمة وثائق ساهم خاوري ما لا يقل عن 14.2 مليون C $ لشراء أرض لخاصيتين، التي ستصبح 133 هزلتون مساكن، ووحدة 68 181 دافنبورت.
وتزعم خشايار خاوري في وثائق المحكمة أنه لاحظ أموال مفقودة من حسابات معينة، والمعاملات المشكوك فيها وعندما طالب حصة عودته العام الماضي، مزراحي احتجزوه وشقيقه في القانون من العلاقات المكتبية وقطع.
ثم رفع الدعوى الأولية واستأجرت منزل الأسعار الماء كوبرز، التي وضعت في تقرير قدم في المحكمة أن مزراحي سحب الاموال من حسابات المشروع والتي استخدمها في نهاية المطاف لشراء طائرة نفاثة، ودفع الرسوم الدراسية لأحد أبنائه، ودفع C 1.9 مليون $ لله كوخ مصمم خصيصا.
يدعي مزراحي في ملفات المحكمة أنه ينفي كل المزاعم التي استخدمها المال لأغراض غير سليمة.
بلومبرغ التقارير أيضا إلى أن الاتفاق المبدئي بين خاوري ومزراحي كان قبل عام 2011 وفضيحة مصرفية المحيطة محمود رضا خاوري.
في يوليو 2016 جلوب اند ميل ذكرت أن العلاقة بين لخاوري ومزراحي تعود إلى عام 2008، عندما اثنين من أبناء محمود رضا خاوري وخشايار المعروفة باسم (خاش) واردوان، سواء في ال 20، واجتمع مع مزراحي واستثمرت 14.2 مليون دولار في مشاريعه العقارية. في المقالة أفيد أن مزراحي يدعي أنه بعد فضيحة مصرفية إيرانية لديه القليل جدا من الاتصال مع وKhavari لكن الإخوة يدعون أنهم ظلوا تشارك في أعمال مزراحي وساهمت تمويل العديد من المشروعات. مزراحي مزيد من يدعي أن في عام 2015 ملفقة في خاوري قصة عن اردوان وجود مشاكل مالية في دبي وطلب منه 14 مليون دولار. ووفقا لعائلة جلوب اند ميل خاوري واصلت لتكون نشطة في القطاع تورونتو الحقيقي واشترت بقيمة الممتلكات تحت مسميات مختلفة والكيانات القانونية 12.1 مليون دولار في السنوات الأربع الماضية. كما أنها مسؤولة عن ما يقرب من 11 مليون دولار في الرهون العقارية من 10 التطبيقات المختلفة، وجود بعض المصالح مرتفعة تصل إلى 10 أو 21 في المئة.
التحقيق لا يزال جاريا وينتظر قرار المحكمة في أونتاريو.
وفيما يلي قائمة من المشاريع التي تشمل مزراحي التطورات التي تدعي خشايار خاوري أنه يمول.
بناء مكون من 9 طوابق من 38 (36 وفقا لوثائق المحكمة) أجنحة تطويرها والبناء على الأراضي في 195 دافنبورت الطريق، و 131 هزلتون الجادة. وقد تم الانتهاء من المشروع واكتمل نقل للمشترين مارس 2015. ووفقا للتقارير الواردة من مجموعة ALTUS التي راقبت سير العمل في المشروع للبنك، وإتش إس بي سي الممول للمشروع، بتكلفة إجمالية قدرها 56M $ والإيرادات من 70M $ (14M $ من الربح).
بناء 12 طابقا من 68 جناحا تطويرها والبناء على الأراضي في 145 و 185 دافنبورت الطريق. وكان من المقرر هذا المشروع لإنجاز والإشغال في نهاية عام 2016. ومع ذلك، تم تأجيل المشروع بسبب الاتحاد سترايك البناء .
بناء 12 طابقا وافق بعد الكثير من إعادة هيكلة تصميم ووضع "لاندمارك" المدى.ويقدر هذا المشروع لفتحه في مركز العرض في خريف 2016، وسوف تذهب إلى البناء في أوائل عام 2017.
أعلن مزراحي في عام 2014 أنه ذاهب لبناء "أكبر كنيس يهودي بنيت حديثا في تورونتو في ال 45 عاما الماضية"، الكشف عن اسمه Letner المركز اليهودي هيل الغابات Temmy. [28] وبناء نسخة طبق الأصل من إلى Jaslo كنيس في بولندا التي دمرت في الحرب العالمية الثانية من قبل النازية. تم بناء نسخة طبق الأصل من 11 متر ارتفاع السفينة التي دمرها النازية في إسرائيل وشحنها إلى كندا للمشروع.
بناء مكون من 9 طوابق من 21 جناحا المقترحة عبر من 133 مشروع هزلتون، الذي صممه AUDAX الهندسة المعمارية. وهذا سيكون أول مشروع وحدات سكنية متعددة الطوابق التي كتبها AUDAX الهندسة المعمارية.
واحد
المقترح باعتباره ناطحة سحاب سكنية من 80 طابقا مع التجزئة متعددة المستويات في القاعدة، "واحد" ليكون بذلك أطول برج سكني في كندا وفقا لمزراحي. قدم مزراحي عناوين الصحف عندما اشترى التجمع الأرض في زاوية يونغ وبلور لهذا التطور. وقد دفعت مزراحي أكثر من 300 مليون $ لشراء الأراضي وحدها. وذكر أيضا أن تكلفة المشروع ستكون حوالي 1000000000 $.
مزراحي استأجرت مقرها لندن فوستر وشركاؤه بأنه مهندس تصميم واحتفظ الأساسية المهندسين المعماريين بأنه مهندس المحلي. سافر مزراحي إلى لندن لتصميم المبنى العملاق باستخدام بنية الهيكل الخارجي. وقد ذهب تصميم المبنى والارتفاع من خلال المراجعات المتعددة وآخرها تمت إزالة بنية الهيكل الخارجي مكلفة من البرج ويقتصر فقط على المنصة.
في الأصل كان يشتبه في أن أبل ستكون ركيزة واحدة، والجزء الأخير من البرج ستكون جاهزة للإشغال في عام 2018.
مزراحي هو مؤيد نشط للدولة الإسرائيلية ، وهو عضو في UJA، وشارك في المؤتمر السنوي المعنون "السير مع إسرائيل" وبموكب في تورونتو. وهو أيضا عضو في مجلس إدارة "جمعية أصدقاء سيمون فيزنتال مركز دراسات المحرقة ".