質問: 家を大規模に建物を改造し、新たな機能を持たせるための改修のことで、英語で「刷新」や「修復」という意味がある言葉は何?
回答: リノベーション

タイトル: リフォーム
リフォームとは、居住の改築や改装のことで、特に内外装の改装を指す和製英語。英語の reform は「改心する、改正する」もしくは広く「作り直す」の意であり、日本語の「住宅リフォーム」に相当する語は renovation、refurbish である。また、建築業者の中には「リフォーム」ではなく、「家を作り直す」との意を込めて「リホーム」 (rehome) としているところもある(これも和製英語)。

タイトル: コンバージョン建築
コンバージョン建築(英: Conversion Architecture)は、建築手法の一種であり、既存建物の用途を変更し、全面改装を施して新しい建物へ再生させる方法。コンバージョンと似た言葉として「リノベージョン(Renovation)」があるが、リノベーションには修復、刷新という意味があり、柱や梁などの構造躯体以外を全て取り払い、間取り変更を行うような大がかりな改築のことを言う。一方、コンバージョンでは、既存建物の構造躯体など使用可能な部分は生かしつつ、用途を変えて新しく甦らせる方法となっている。

タイトル: リファビッシュ
英語の「Refurbish」は「改修する、改装する」、「ある建物において、塗装、修理、清掃を行い、その建物を再び新しいものに見せる」、「より明るくする、より奇麗なものにする」の意味で使われる動詞である。古高ドイツ語(Old High German)の遠縁の親戚であるアングロ=ノルマン語(Anglo-French)、「Furbiss」(「ファービス」)が語源で、その意味は「磨く」である。

タイトル: リノベーション
リノベーションとリフォームは混同されやすい言葉である。どちらも住宅に手を加える点では同じだが、厳密にはその目的の部分で次のような違いがある。リフォームは「老朽化した建物を建築当初の性能に戻すこと」を指し、元に戻すための修復の意味合いが強い。古くなったキッチンを新しいものに変えることや、汚れた壁紙を張り替えるなどの小規模な工事は「リフォーム」に分類される。一方リノベーションは、修復だけでなく「用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりする」行為も含むため、より良く作り替えるという目的が含まれている。工事の規模も、間取りの変更を伴うような大規模なものを指すことが多い。英語ではどちらも「renovation」であり、reformは住宅の改修という意味ではあまり使われない。

タイトル: リノベーション
リノベーションとは、リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり付加価値を与えることである。マンションの一部屋から一棟、また、木造・RC造・鉄骨造等、特に構造に関係なく行うことが可能。

タイトル: リビルド
リビルドとは(建物)を改築する、再建する、(機械類を)を組み立て直す、(社会など)を改造する、(希望・自身)を取り戻すなどを意味する。

タイトル: 改造
改造(かいぞう)とは、物事を改めてつくり変えること。不正に作り直したり作り変えることは改竄とも呼ばれる。自動車などを自分の趣味に合わせて加工するカスタム(custom)を指すことも。 またコンピュータゲームにおけるチートのこともいう。対応する英単語は目的語によって多岐にわたる。(renovate、refurbish、adjust、modify、remodel、reconstruct、retrofit、pimp up等)

タイトル: 再築
再築(さいちく)とは、一般社団法人全国古民家再生協会が提唱する概念であり、持続可能な循環型建築のために古民家などに使われていた木材=古材の再活用をおこない建築する建物やリフォーム工事、建物の長寿命化のために国産木材を利用して建築する建物やリフォーム工事のことを指す。

タイトル: 営繕
営繕(えいぜん、英: building and repairs)は、建築物の「営造」と「修繕」をまとめて指す語。具体的には、建築物の新築工事、増改築工事、修繕工事および模様替えなどを意味する。企業や役所などの組織において、新築、増築、模様替え、修繕などを計画、発注、監理する仕事や業務を一括して総称する場合に用いられている。

タイトル: リファイニング建築
リファイニング建築(リファイニングけんちく)とは、建築家 青木茂が提唱した建築を再生する手法のことである。リファイニング建築は、リフォームやリノベーションと異なり、弱体化した構造躯体の耐震性能を軽量化や補強によって現行レベルまで向上させるとともに、既存躯体の約80%を再利用しながら、建て替えの60〜70%のコストで、大胆な意匠の転換や用途変更、設備一新を行い、その行為を繰り返すことによって建物の建築の長寿命化を図る新たな再生手法である。

タイトル: リフォーム (衣類)
リフォーム(reform)とは、手を加えて改良すること、作り直すことを意味する言葉。服のお直し(仕立て直し)や修繕を意味する言葉としては、日本では森南海子が使ったことにより定着した。リフォームを専門とするお店のことをリフォーム・ショップと呼ぶ。

タイトル: ブラッシュアップ
ブラッシュアップ(英: brush up)は、企画やアイデアなどを再考し、より良いものにするために磨きをかけることである。ブラッシュアップの似た言葉として、「改善」「改良」「品質向上」などがある。ただし、英語圏ではbrush upは「身なりを整える」「体裁を整える」などの意味になるため、リファイン(英: refine)が用られる。

タイトル: 建築行為
改築(かいちく)とは、一般的には建築物の外部や内装に手を加えるいわゆるリフォーム工事を指すことが多いが、法令上の扱いでは「建築物の全部若しくは一部を除却し、又はこれらの部分が災害等によって滅失した後引き続きこれと用途、規模、構造の著しく異ならない建築物を建てることを言う。従前のものと著しく異なるときは、新築又は増築となる。なお、使用材料の新旧を問わない。(昭28・11・17住指発1400)」と定義され、一般的な認識とは全く違っている。改築の場合も増築と同様、既存不適格が解除される。改築においては既存建築物をいちど撤去するため、単体規定が問題になることは無いが、集団規定については、解除により敷地全体を現行法に適合させる必要があるとの解釈が主流であるため、事実上、改築ができない敷地も存在している。

タイトル: メンテナンス
メンテナンスは、「英語: maintenance(動詞 maintain の名詞形)」をカタカナ転写したもので、メインテナンスとも書かれる。原語には「生計・扶養」「主張」などの意味もあるが、日本語としては専ら、建築・土木構造物、自動車や家電製品などの機械類、情報通信システム、施設の整備・維持・保守・点検・手入れ等の意味で使われる。人々が生活の上で使用しているものは、どんなものでも時間とともに劣化・老朽化し、やがて使用に耐えなくなる。しかし、メンテナンスによって、欠陥や経年劣化部分を早期に発見して全体の寿命を伸ばすことが可能であり、建築やテクノロジーにおいて欠かすことができない工程である。

タイトル: 改良住宅
改良住宅が老朽化するなどしてさらに住宅の更新が必要になった場合に、改良住宅等建替事業として改良住宅の代替住宅として建築された更新住宅もある。その他、地域の実情に即した改良住宅群も存在する(下記参照)。

タイトル: アップデート
アップデート(update または updates)は、英語で「更新」を意味する動詞および名詞。若者言葉では「アプデ」。

タイトル: アダプティブユース
アダプティブユース(英語:Adaptive reuse)は、直訳すると「適応型再利用」で、文化財などの建築物を移築や用途変更して保護と活用(商用使用)を両立する手法・制度のことで、リノベーションより文化性が高いものを指す。

タイトル: リビルド
リビルド(英:rebuild)は、言葉の一つ。

タイトル: リメイク
リメイク(英語: remake)は、過去に制作された映画などを、新たに作り直すこと、または作り直された作品。

タイトル: 建築
建築の対象を大きく捉えると地域計画・都市計画・景観デザインなどの総合的な環境デザイン構築、コミュニティ形成までに関わり、外壁や開口部、小さくは室内の家具、小物といった室内装飾に至る物作り全般までに関わる。しかし、通常は一定の敷地を単位にして捉えられる。日本の建築関連の法令の一つである建築基準法では同法第2条13号により「建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう」と定義されている。建築は建築学#名称の変更にあるとおり、"Architecture"の訳語であるが明治初期には「造家」(ぞうか)という訳語が当てられ、明治時代の英和辞典で「建築の術なり」と解説されているのは"construction"であり、「建設」の意味で使用されていたようであるがただし建築という言葉自体はすでに存在しており、北海道開拓使では「建築」を今日の"Architecture"の意味で使用していた。

タイトル: 都市再開発
都市再開発(としさいかいはつ、英語: Urban redevelopment)とは、既存の市街地を再整備すること。単に「再開発」とも呼ばれる。防災対策としての古い密集市街地の再整備や、工場など企業用地移転などに伴う跡地の開発なども含まれる。鉄道駅周辺の都市再開発は「駅前再開発」と呼ばれる。英語にはアーバン・リニューアル (Urban renewal) という概念があり、日本語では都市更新(としこうしん)と訳される。

タイトル: 建築物管理
建築物管理(けんちくぶつかんり)とは、建築物を使用し、維持・管理するために、清掃・点検・修繕などの各種業務を行うこと、またはそれを請け負う事業のこと。 ビルメンテナンス(Building Maintenance)、ビル管理とも。略称はビルメン。日本では第二次世界大戦後に登場した比較的新しい業態。

タイトル: ジェントリフィケーション
ジェントリフィケーション(英語: gentrification)とは、地域における居住者の階層の上位化とともに、建物の改修やクリアランス(都市再開発)の結果としての居住空間の質の向上が進行する現象のことである。

タイトル: セキスイハイム
これは住宅展示場の建て替えや更新、また展示場自体の閉鎖に伴い、使われなくなったモデルハウスを希望者に抽選で購入してもらうもの。基本的にはモデルハウスの設計そのものを移築するが、当選者の土地スペースによって間取りなどを変更することもできる。

タイトル: 建築行為
敷地内の既存の建築物を全て撤去し、いちど更地にして、新たに同様の建築物を建て直すさい、ほとんどの場合は、法律上は新築と改築で区別されず、適用される制限も全く同一である。しかし、その敷地が用途の制限を受けている場合、新築と改築では全く意味が異なる。この問題は、用途制限上の既存不適格や、市街化調整区域内に許可を受けて建てた建築物、他法令により新築が制限される用途では重要である。これらを新築することは難しいが、改築であれば(既得権として)比較的容易に建築可能なためである。ただし、上記の通り、建築行為における改築の定義の中には規模や構造も含まれる一方、用途規制においては構造は特に問題ではなく、規模の制限すら無い場合もあるため、理論上、建築行為としては新築だが、用途規制においては改築とみなされる場合もあり得る。

タイトル: スクラップアンドビルド
スクラップアンドビルド(英: scrap and build)とは、老朽化して非効率な工場設備や行政機構を廃棄・廃止して、新しい生産施設・行政機構におきかえることによって、生産設備・行政機構の集中化、効率化などを実現すること。この意味で使う場合は和製英語である。対する概念としては、既存の設備や仕組みを壊さずに拡張するスケーラビリティがある。

タイトル: ホームインスペクション
ホームインスペクション(英: Home inspection)とは、新築や中古(既存)の住宅の施工や劣化などの状態を客観的に診断するために、ホームインスペクター(住宅診断士)など第三者の住宅建築の専門家が行う調査のこと。住宅診断と訳される。1970年代にアメリカで生まれ、日本では2000年代になって導入された。

タイトル: ビルクリーニング
建築物利用者のために衛生環境の整備を行うほか、建築物の美観の維持を主目的とする。

タイトル: アメリカ不動産投資
ゆえに修繕を重ねながら物件価値が維持されてゆくのである。このことは物件を転売するときも有利に働く。

タイトル: ビルクリーニング
ビルクリーニング(英:Building Cleaning)は、不特定多数の利用者が利用する建築物を対象とする清掃のこと。ビル清掃・建築物清掃とも。

タイトル: 改革
日本語の改革は、ある対象を改め、変化させることをいう。企業経営では「経営改革」や「経営革新」はほぼ同じ意味で使用されることがあるが、短期で現状肯定的に改良を行う「改善」、中短期で現状から新しい姿に変革する「改革」、より長期的視点で事業や技術を造る「革新」のように使い分けられることもある。英語ではreformにあたり、reformには改革や改変の意味がある。reformの語はビジネスや組織の改革に用いられる。英語では成長戦略を「reform」や「structural reform」と表現することもあるが、日本では「growth strategy」と直訳することが一般的である。

タイトル: 住宅
住宅(じゅうたく、英語: house, あるいはresident)は、人の居住を用途とする建築物。「住居」とも言う。

タイトル: オーバーホール
オーバーホール(英語: Overhaul)とは、機械製品を部品単位まで分解して清掃・再組み立てを行い、新品時の性能状態に戻す作業のことである。

タイトル: 改革
改革(かいかく、英語: reform)とは、ある対象を改め、変化させること。革命とは異なり、現時点での基本的な体制を保ちつつ、内部に変化を作ることをいう。変革(へんかく)とも呼ばれる。

タイトル: 補償
補償(ほしょう)とは、ものごとの欠けている部分を補い、修正する意味を指すが、次のような特定分野では、それぞれ次のような固有な意味をもつ。

タイトル: リメイク
洋服や小物などおしゃれアイテムのリフォームを、単なるサイズ直しだけではなく、「古着を今流行のデザインに」「ドレスをワンピースに」などといった古いものをまったく新しいものにリメイクする。エコロジーの時代のニーズに答えた新しいファッションデザインのジャンル。リメイドファッション(Remade Fashion)。

タイトル: レストア
レストアもしくはリストア(英: restore)とは、(動詞表現であり)再び構築することという意味の言葉で、次のような様々な意味がある。この語の名詞形はリストレーション(英: restoration)である。英語話者と話す場合は、動詞・名詞のどちらを使うべきなのかその都度判断する必要がある。漢字表現では「修復」や「復元」などという。たとえばWindowsのSystem Restore(システム・リストア)は、(ITの専門家はそのままカタカナで表現することも多いが)初心者向けの漢字表記では「システムの復元」としている。「復」という漢字に「もどす。もとにもどす」という意味があるので、その漢字が入った語が訳語として使われている。動詞(用言)的に使うには「修復する」や「復元する」という。

タイトル: クリーニング
クリーニング(cleaning)とは、広義には、清掃・掃除・洗濯全般を指す。「ハウスクリーニング」や「ビルクリーニング」などを含む。狭義には、特にドライクリーニング、あるいはドライクリーニングによる衣類の洗濯事業(クリーニング業)を指す。

タイトル: レクリエーション (曖昧さ回避)
レクリエーション(リクリエーション)は、英語で2通りの意味を持つ言葉である(正確にはそれぞれ異なる単語であるが、前者は後者から派生した)。

タイトル: 日本の民家
民家は生活に密着したものであり、今日まで残された民家は時々の必要に応じた増改築が行われているのが普通である。特に文化財的価値があって保存措置が講じられる場合は、当初の状態に復元するのが一般的である。(これに対して、生きた民家は変化するものであり、そうした変化自体が一つの歴史を物語るものだ、という意見もある)

タイトル: バリアフリー
それに対して、英語圏で「バリアフリー(barrier free)」と言うと、単に建物の段差を取り除くことなどのみを示すわけではない。

タイトル: グレイシー・マンション
グレイシー・マンション管理委員会 (Gracie Mansion Conservancy) はこのマンションの一部の改修を1981-84年に行い、2002年には大規模な装飾面・機能面での改修を行った。

タイトル: Correctio
Correctio(ラテン語で「訂正」の意味)とは、意味をさらに詳しく述べることでなされる意見の訂正のこと。主人公ハムレットが、父の死後間もない母と叔父との再婚について不満を述べる台詞。その再婚について最初「死から2ヶ月で」と言った後、さらに詳しく「いや、まだ2ヶ月も経っていない」と訂正している。

タイトル: スプリング・クリーニング
このため、スプリング・クリーニングは、日本語に翻訳する際、単なる「春の掃除」ではなく、「春の大掃除」とするのが通例である。

タイトル: 邸宅
邸宅(ていたく、英:mansion)は、大きな住居・住宅の意。

タイトル: 建築行為
増築(ぞうちく)とは、一般的な用法としては既存の建築物に建て増しを行ない床面積を増やす工事を指すが、建築基準法上は、同一の敷地内に用途上不可分な建築物を別に建築する場合も指す。床面積が増加した後の状態が既得権による緩和を除き都市計画法で定める用途地域に適法な建物用途であること、建築基準法で定める建物用途や建物規模に応じた防火に対する建物構造や避難施設に代表される建物設備が適法であること、道路斜線や隣地斜線等の形態制限において適法であることが求められる。ある建築物を増築した(その棟の床面積を実際に増やした)場合、原則として既存不適格は解除され、棟全体を現行法に適合させなければならない。しばしば、これは技術的、資金的に非常に困難であり、建築物の増築に対する大きな障害となっている。