5731/SXD-QLN&CS

Công văn 5731/SXD-QLN&CS năm 2014 hướng dẫn vướng mắc liên quan công tác cấp Chứng nhận số nhà do Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh ban hành ỦY BAN NH Â N DÂN THÀNH P HỐ HỒ CHÍ MINH SỞ XÂY DỰNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- S ố : 5731 /SXD-Q L N&CS V ề hướng dẫn một số vướng m ắ c l iên quan c ô ng tác cấp Chứng nhận số nhà. Thành ph ố Hồ Chí Minh, ngày 14 tháng 07 năm 2014 Kính gửi: Ủ y ban nhân dân quận, huyện Sở Xâ y d ự n g nhận được Công văn số 2287/QLĐT ngày 26/6/2014 của Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh, Công văn số 101 8/QLĐT ngày 16/5/2014 của Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân, Công văn s ố 1018/UBND- QLĐT ngày 15/5/2014 của Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức và Công văn số 794/UBND-QLĐT ngày 26/3/2014 của Ủy ban nhân dân quận 2 về việc xin ý kiến hướng d ẫ n một số vướng mắc liên quận công tác cấp Chứng nhận số nhà. Sở Xây dựng có ý kiến như sau: 1. Giải quyết đối với các trường hợp nhà ở vi phạm xây dựng : Trường hợp nhà ở được xây dựng sai phép, xây dựng không phép theo quy định của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Ch ính phủ, nhưng đến thời điểm hiện nay chưa có hoặc có Quyết định x ử lý vi phạ m xây dựng mà cơ quan có thẩm quyền vẫn chưa thực hiện việc cưỡng chế phá dỡ, không thuộc trường hợp ph ả i tiếp tục thực hiện việc cưỡng chế phá dỡ toàn bộ căn nhà theo quy định tại Khoản 1 Điều 70 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ng ày 10/10/2013 của Chính phủ, th ì được đánh số và cấp Chứng nhận số nhà. 2. Giải quy ế t đ ố i với nhà ở n ằ m trong hành lang an toàn bảo vệ sông, kênh, rạch: - Nhà ở c ó một phần diện tích nhà nằm trong hành lang an toàn bảo vệ sông, kênh, rạch, được xem xét đánh số và cấp Chứng nhận số nhà . - Nhà ở nằm hoàn toàn trong hành l ang an toàn bảo vệ sông, kênh, rạch, có thời đi ể m xây dựng trước ngày 24/6/2004 (ngày hiệu lực của Quyết định số 150/2004/QĐ-U B ngày 09/6/2004 của Ủy ban nhân dân Thành phố), mà nhà ở này được d uy trì theo hiện trạng thì đ ược xem xét đánh s ố và c ấ p C hứng nhận số nhà. - Nhà ở nằm hoàn toàn trong hành lang an toàn bảo vệ sông, kênh, rạch, có thời điểm xây dựng sau ngày 24/6/2004, mà nhà ở này không đư ợ c phép tồn tại thì không đánh s ố và cấp Chứng nhận số nhà theo quy định tại K hoản 3 Điều 2 Qu yế t định s ố 22/2012/QĐ-UBND ngày 31/5/2012 của Ủ y ban nh ân dân Thành ph ố . 3. Giải quyết đối với các trường hợp tự chia tách thửa đất: Thực hiện theo Điều 29 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết th i hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013. Trường hợp có vướng mắc liên quan việc tách thửa đất, đề nghị Ủ y ban nhân dân quận, huyện liên hệ Sở Tài nguyên và môi trường đ ể được hướng d ẫ n theo thẩm quyền. Trên đây là ý kiến của S ở Xây dựng về giải quyết một số vướng mắc liên quan đến nghiệp vụ đánh số và gắn biển s ố nhà. Trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh vướng mắc đề nghị Ủy ban nhân dân quận, huyện thông tin về Sở Xây dựng (Ph ò ng Quản lý nhà và công s ở ) để cùng ph ố i hợp giải quyết./. Nơi nhận: - Như trên; - UBND/TP (thay b/c); - Sở T à i n guyên và m ô i trường; - P.QLĐT các quận, huyện; - Giám đốc Sở XD (để b/c); - Lưu: VT , P.QLN&CS ; KT. GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Đỗ Phi Hùng