61/2017/QĐ-UBND

Quyết định 61/2017/QĐ-UBND về quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 61 /2017/QĐ-UBND Hà Nam, ngày 19 tháng 12 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TÍNH TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TRƯỜNG HỢP GIAO ĐẤT, CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM Că n cứ Luật Tổ chức ch í nh quy ề n địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về gi á đất; Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đ ấ t; Căn cứ Thông tư s ố 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính Phủ Quy định về thu ti ề n sử dụng đất; Căn cứ Th ô ng tư s ố 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định gi á đất; xây dựng điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ th ể và tư v ấ n xác định giá đ ấ t; Theo đề nghị của Giám đốc S ở Tài chính. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất như sau: 1. Hệ s ố điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể theo các khu vực: a) Khu vực thành phố Phủ Lý: 1,3 b) Khu vực thị trấn, trục đường giao thông Quốc lộ, trục đường giao thông Tỉnh lộ: 1,2 c) Khu vực nông thôn: 1 ,1 2. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (t í nh theo giá đất trong Bảng giá đ ấ t) dưới 20 tỷ đồng áp dụng trong các trường hợp sau đây: a) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; b) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức. Điều 2. Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất theo từng dự án như sau: 1. Tổ chức cá nhân và hộ gia đình được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quy ề n sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (t í nh theo gi á đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đ ồ ng. 2. Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan xác định gi á đất cụ thể theo từng dự án trình UBND tỉnh phê duy ệ t phương án giá đất cụ thể. Điều 3. Tổ chức thực hiện: Trong quá trình thực hiện có biến động về giá đất theo quy định cần phải điều chỉnh h ệ s ố điều chỉnh giá đất, UBND các huyện, thành phố xây dựn g phương án điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất gửi Sở Tài chính để chủ trì phối hợp v ớ i Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt. Những nội dung khác liên quan đến thu tiền s ử dụng đất thực hiện theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất và Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/N Đ -CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01/01/2018 và thay th ế quyết định số 73/2016/QĐ-UBND ngày 21/12/2016 của UBND tỉnh Hà Nam V/v Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền s ử dụng đ ấ t đ ố i v ớ i các trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục Thuế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, th à nh ph ố ; Chi cục thuế các huyện, thành phố; các tổ chức, hộ gia đình cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 5 - Văn phòng Chính phủ (để b/cáo); - Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp - TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh (để b/cáo); - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh - Văn phòng Đoàn ĐBQH tỉnh; - Văn phòng HĐND tỉnh; - VPUB: LĐVP, các CV liên quan; - Phòng Công báo , tin học - Website Hà Nam; - Lưu: VT , KT TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Nguyễn Xuân Đông