19/2015/QĐ-UBND

Quyết định 19/2015/QĐ-UBND Quy định cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ; trình tự, thời gian thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với các tổ chức có nhu cầu sử dụng đất tỉnh Sơn La UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 19/2015/QĐ-UBND Sơn La, ngày 02 tháng 6 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH CƠ QUAN TIẾP NHẬN, GIẢI QUYẾT HỒ SƠ; TRÌNH TỰ, THỜI GIAN THỰC HIỆN CÁC THỦ TỤC THU HỒI ĐẤT, GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TỔ CHỨC CÓ NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SƠN LA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản QPPL số 17/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008; Căn cứ Luật Đất đai năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Căn cứ Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính; Căn cứ Thông tư số 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngày 18 tháng 4 năm 2005 của liên bộ: Tài chính - Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc luân chuyển hồ sơ của người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; Căn cứ Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính; Căn cứ Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 11 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 262/TTr-STNMT ngày 11 tháng 5 năm 2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ; trình tự, thời gian thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với các tổ chức có nhu cầu sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Sơn La. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Bộ TN&MT; - Cục kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp; - TT tỉnh ủy; - TT HĐND tỉnh; - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - Như Điều 3; - Trung tâm Công báo tỉnh; - Các phòng: KTTH, VX, NC, KTN - VPUBND tỉnh; - Lưu: VT - Hiệu 70 bản. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Cầm Ngọc Minh QUY ĐỊNH CƠ QUAN TIẾP NHẬN, GIẢI QUYẾT HỒ SƠ; TRÌNH TỰ, THỜI GIAN THỰC HIỆN THỦ TỤC THU HỒI ĐẤT, GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TỔ CHỨC CÓ NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SƠN LA (Ban hành kèm theo Quyết định số 19/2015/QĐ-UBND ngày 02 tháng 6 năm 2015 của UBND tỉnh Sơn La) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định này áp dụng đối với các trường hợp thu hồi đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) đối với các tổ chức có nhu cầu sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Sơn La. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Các cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan chuyên môn về tài nguyên và môi trường và các cơ quan, đơn vị khác có liên quan. 2. Các tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, cơ sở tôn giáo có nhu cầu sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Sơn La (sau đây gọi chung là tổ chức) . 3. Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất. Điều 3. Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ và trả kết quả 1. Nơi nộp hồ sơ, tiếp nhận và trả kết quả (kể cả trường hợp trả lại hồ sơ do không đủ điều kiện) a) Đối với hồ sơ thẩm định nhu cầu, hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất: Được thực hiện tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Sơn La. b) Đối với hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, đăng ký biến động đất đai, đăng ký thế chấp, xóa thế chấp: Được thực hiện tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (Văn phòng Đăng ký đất đai) thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường. 2. Thời gian tiếp nhận hồ sơ, hoàn trả kết quả trong giờ hành chính tất cả các ngày làm việc trong tuần (trừ các ngày nghỉ , lễ, tết) . 3. Cán bộ được phân công nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra sự đầy đủ, tính hợp lệ của hồ sơ đã tiếp nhận. Khi nhận hồ sơ phải có phiếu biên nhận và phiếu hẹn trả kết quả trao cho người nộp hồ sơ; trường hợp hồ sơ có đủ các thành phần theo quy định nhưng không tiếp nhận thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ phải lập phiếu từ chối nhận hồ sơ và nêu rõ lý do từ chối nhận hồ sơ để trao cho người nộp hồ sơ bị từ chối. 4. Việc nộp các khoản phí, lệ phí và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cấp Giấy chứng nhận khi thực hiện thủ tục hành chính về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thực hiện theo các quy định hiện hành. 5. Việc trao Giấy chứng nhận chỉ được thực hiện sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước (đối với các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất và thuê đất trả tiền thuê đất một lần) . Điều 4. Quy định về hồ sơ và luân chuyển hồ sơ để thực hiện thủ tục hành chính về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đăng ký cấp Giấy chứng nhận 1. Tổ chức thực hiện thủ tục hành chính nộp một (01) bộ hồ sơ vào Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường theo quy định tại Điều 3 Quy định này. 2. Thành phần hồ sơ Theo quy định tại Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014; Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014; Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014; Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. 3. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (Văn phòng đăng ký đất đai) thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm luân chuyển hồ sơ để thực hiện thẩm đ ịnh nhu cầu sử dụng đ ất , đ iều kiện giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất ; thẩm đ ịnh hồ s ơ giao đ ất , cho thu ê đ ất , cấp Giấy chứng nhận v à x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh theo quy đ ịnh . 4. Thời gian thực hiện c á c thủ tục h à nh ch í nh kh ô ng bao gồm thời gian thực hiện đ o đ ạc đ ịa ch í nh , tr í ch đ o đ ịa ch í nh hoặc tr í ch lục bản đ ồ đ ịa ch í nh ; giải ph ó ng mặt bằng ; kiểm tra x á c minh tại thực đ ịa ; xin ý kiến bộ , ng à nh v à c á c c ơ quan li ê n quan ; xem x é t , xử l ý đ ối với tr ư ờng hợp vi phạm ph á p luật ; tr ư ng cầu gi á m đ ịnh ; tổ chức thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . Tr ư ờng hợp thực hiện thủ tục tại c á c x ã v ù ng s â u , v ù ng xa , bi ê n giới th ì cộng th ê m m ư ời (10) ng à y l à m việc . Chương II THẨM ĐỊNH NHU CẦU, GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT, XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ Điều 5. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, thuê đất, không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm a Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn kh ô ng qu á bảy (07) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra hồ s ơ, tổ chức họp thẩm đ ịnh hoặc gửi v ă n bản lấy ý kiến thẩm đ ịnh nhu cầu sử dụng đ ất , đ iều kiện giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất cho c á c tổ chức c ó li ê n quan . Tr ư ờng hợp hồ s ơ kh ô ng hợp lệ phải c ó v ă n bản trả lại hồ s ơ v à n ê u r õ l ý do trả lại hồ s ơ hoặc h ư ớng dẫn tổ chức bổ sung , ho à n chỉnh hồ s ơ đ ể nộp theo quy đ ịnh . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á m ư ời (10) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc v ă n bản của Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , c á c c ơ quan c ó li ê n quan phải c ó v ă n bản tham gia ý kiến thẩm đ ịnh gửi về S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng đ ể tổng hợp , b á o c á o . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á s á u (06) ng à y l à m việc , kể từ ng à y hết thời hạn xin ý kiến của c á c c ơ quan c ó li ê n quan , S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng c ó tr á ch nhiệm tổng hợp , lập v ă n bản thẩm đ ịnh , b á o c á o UBND tỉnh , h ư ớng dẫn tổ chức lập hồ s ơ giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất . Tr ư ờng hợp quan đ iểm của c á c sở , ng à nh c ò n kh á c nhau , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tổ chức họp đ ể thống nhất ý kiến ( thời gian thực hiện đư ợc t ă ng th ê m nh ư ng kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc ). d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng ho à n th à nh hồ s ơ thẩm đ ịnh nhu cầu , chuyển Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng đ ể trả kết quả đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng trả kết quả cho ng ư ời xin thẩm đ ịnh nhu cầu . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i l ă m (25) ng à y l à m việc . Điều 6. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp Giấy chứng nhận đầu tư 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm a Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Trình tự và thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng c ó tr á ch nhiệm thẩm đ ịnh , tr ì nh UBND tỉnh ban h à nh quyết đ ịnh giao đ ất , cho thu ê đ ất v à cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ất . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc v ă n bản đ ề nghị của S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , UBND ti ̉ nh xem x é t , quyết đ ịnh giao đ ất , cho thu ê đ ất ; gửi quyết đ ịnh giao đ ất , cho thu ê đ ất cho Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , c á c sở , ng à nh v à tổ chức c ó li ê n quan . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc quyết đ ịnh giao đ ất , cho thu ê đ ất của UBND tỉnh , S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng chỉ đ ạo V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chủ tr ì, phối hợp UBND cấp huyện , cấp x ã, tổ chức ( hoặc ủy quyền cho UBND cấp huyện ) tiến h à nh b à n giao đ ất tại thực đ ịa . Lu â n chuyển th ô ng tin đ ịa ch í nh sang c ơ quan thuế hoặc t à i ch í nh . In Giấy chứng nhận , tr ì nh k ý hợp đ ồng thu ê đ ất (đ ối với tr ư ờng hợp thu ê đ ất ) . Trao Giấy chứng nhận cho chủ đ ầu t ư. d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển th ô ng tin đ ịa ch í nh sang c ơ quan Thuế hoặc Sở T à i ch í nh ( thực hiện song song trong qu á tr ì nh b à n giao đ ất , in Giấy chứng nhận ) . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin của c ơ quan T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , c ơ quan Thuế c ó tr á ch nhiệm x á c đ ịnh v à th ô ng b á o ngh ĩ a vụ t à i ch í nh cho tổ chức v à V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai ( thực hiện song song trong qu á tr ì nh b à n giao đ ất , in Giấy chứng nhận ). e ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , sau khi nhận đư ợc Quyết đ ịnh của UBND tỉnh Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng ho à n th à nh hồ s ơ, chuyển Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng đ ể trả kết quả . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á m ư ời t á m (18) ng à y l à m việc . Điều 7. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm a K hoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . Đ ối với tr ư ờng hợp giao đ ất , cho thu ê đ ất đ ể thực hiện dự á n v ì mục đí ch quốc ph ò ng , an ninh ; ph á t triển kinh tế - x ã hội v ì lợi í ch quốc gia , c ô ng cộng th ì nộp hồ s ơ xin giao đ ất , thu ê đ ất trong thời gian thực hiện ph ươ ng á n bồi th ư ờng , hỗ trợ v à t á i đ ịnh c ư đã đư ợc ph ê duyệt m à kh ô ng phải chờ đ ến khi ho à n th à nh việc giải ph ó ng mặt bằng . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng c ó tr á ch nhiệm thẩm đ ịnh , tr ì nh UBND tỉnh ban h à nh quyết đ ịnh giao đ ất , cho thu ê đ ất v à cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ất . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc v ă n bản đ ề nghị của S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , UBND ti ̉ nh xem x é t , quyết đ ịnh giao đ ất , cho thu ê đ ất ; gửi quyết đ ịnh giao đ ất , cho thu ê đ ất cho Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , c á c sở , ng à nh v à tổ chức c ó li ê n quan . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc quyết đ ịnh giao đ ất , cho thu ê đ ất của UBND tỉnh , S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng chỉ đ ạo V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chủ tr ì, phối hợp UBND cấp huyện , cấp x ã, tổ chức ( hoặc ủy quyền cho UBND cấp huyện ) tiến h à nh b à n giao đ ất tại thực đ ịa . Lu â n chuyển th ô ng tin đ ịa ch í nh sang c ơ quan Thuế hoặc T à i ch í nh . In Giấy chứng nhận , tr ì nh k ý hợp đ ồng thu ê đ ất (đ ối với tr ư ờng hợp thu ê đ ất ) . Trao Giấy chứng nhận cho chủ đ ầu t ư. d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển th ô ng tin đ ịa ch í nh sang c ơ quan Thuế hoặc Sở T à i ch í nh ( thực hiện song song trong qu á tr ì nh b à n giao đ ất , in Giấy chứng nhận ). đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin của c ơ quan T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , c ơ quan Thuế c ó tr á ch nhiệm x á c đ ịnh v à th ô ng b á o ngh ĩ a vụ t à i ch í nh cho tổ chức v à V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai ( thực hiện song song trong qu á tr ì nh b à n giao đ ất , in Giấy chứng nhận ). e ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , sau khi nhận đư ợc Quyết đ ịnh của UBND tỉnh , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng ho à n th à nh hồ s ơ, chuyển Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng đ ể trả kết quả. Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á m ư ời t á m (18) ng à y l à m việc . Điều 8. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất 1. Đ ối với tr ư ờng hợp chuyển mục đí ch kh ô ng phải do nhận chuyển nh ư ợng quyền sử dụng đ ất đ ể thực hiện dự á n đ ầu t ư 1.1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm a K hoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 1.2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong th ờ i hạn không quá n ă m (05) ngày làm việc , k ể t ừ ngày nh ậ n đ ủ 01 b ộ hồ s ơ hợp lệ , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng co ́ tra ́ ch nhi ệ m th ẩ m tra h ồ s ơ, xa ́ c minh thực đ ịa ( nếu cần ) ; tr ì nh UBND tỉnh quyết đ ịnh cho phe ́ p chuyển mục đí ch sử dụng đ ất ; h ư ớng dẫn ng ư ời sử dụng đ ất thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh theo quy đ ịnh của ph á p luật . Tr ư ờng hợp khu đ ất c ó biến đ ộng th ì chỉ đ ạo V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai lập tr í ch lục bản đ ồ đ ịa ch í nh khu đ ất hoặc tr í ch đ o đ ịa ch í nh khu đ ất . Thời gian thực hiện đư ợc tiến h à nh song song ; tr ư ờng hợp thực hiện tr í ch đ o đ ịa ch í nh th ì đư ợc t ă ng th ê m bảy (07) ng à y l à m việc . b ) Trong th ờ i hạn kh ô ng quá ba (03) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ do S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ì nh , UBND ti ̉ nh ban ha ̀ nh quy ế t đ i ̣ nh cho phe ́ p chuy ể n mu ̣ c đ i ́ ch s ử du ̣ ng đấ t , g ử i quy ế t đ i ̣ nh cho Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , ca ́ c s ở, nga ̀ nh v à tổ chức c ó li ê n quan . Tr ư ờng hợp chuyển mục đí ch sử dụng đ ất đ ể thực hiện dự á n theo h ì nh thức giao đ ất c ó thu tiền sử dụng đ ất th ì việc tổ chức b à n giao đ ất tại thực đ ịa đư ợc thực hiện sau khi tổ chức ho à n th à nh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh theo quy đ ịnh . Thời gian thực hiện kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc th ô ng b á o về ngh ĩ a vụ t à i ch í nh do c ơ quan thuế chuyển đ ến . c ) Trong thời gian kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc quyết đ ịnh của UBND tỉnh , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng cung cấp th ô ng tin đ ịa ch í nh cho c ơ quan Thuế đ ể x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh theo quy đ ịnh . d ) Trong thời gian kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc th ô ng tin đ ịa ch í nh của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai , c ơ quan Thuế x á c đ ịnh v à th ô ng b á o ngh ĩ a vụ t à i ch í nh cho tổ chức v à V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc th ô ng b á o về ngh ĩ a vụ t à i ch í nh của c ơ quan Thuế , S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng k ý Hợp đ ồng thu ê đ ất với tổ chức theo quy đ ịnh của ph á p luật , ho à n th à nh hồ s ơ, chuyển Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng đ ể trả kết quả . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á m ư ời ba (13) ng à y l à m việc 2. Đối với trường hợp chuyển mục đích sử do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư 2.1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm a Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2.2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ , S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng c ó tr á ch nhiệm giao V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển th ô ng tin đ ến c ơ quan thuế đ ể x á c đ ịnh c á c khoản ngh ĩ a vụ t à i ch í nh ph á t sinh trong hoạt đ ộng chuyển nh ư ợng quyền sử dụng đ ất m à c á c b ê n phải nộp v à o ng â n s á ch Nh à n ư ớc . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc th ô ng tin do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến , C ơ quan Thuế c ó tr á ch nhiệm x á c đ ịnh c á c khoản ngh ĩ a vụ t à i ch í nh phải nộp v à th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh cho tổ chức v à V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y b ê n nhận chuyển nh ư ợng v à b ê n chuyển nh ư ợng thực hiện xong c á c khoản ngh ĩ a vụ t à i ch í nh theo quy đ ịnh , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng c ó tr á ch nhiệm thẩm đ ịnh , tr ì nh UBND tỉnh ban h à nh quyết đ ịnh chuyển mục đí ch , giao đ ất , cho thu ê đ ất . d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận hồ s ơ do Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng chuyển đ ến , UBND tỉnh ban h à nh Quyết đ ịnh chuyển mục đí ch , giao đ ất , cho thu ê đ ất , gửi Quyết đ ịnh cho c á c c ơ quan c ó li ê n quan . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin đ ịa ch í nh , c ơ quan thuế c ó tr á ch nhiệm x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh ; gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh cho tổ chức . e ) Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc , sau khi c ó Quyết đ ịnh của UBND tỉnh , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng k ý hợp đ ồng thu ê đ ất , k ý Giấy chứng nhận v à ho à n th à nh hồ s ơ, chuyển Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng đ ể trả kết quả . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á m ư ời l ă m (15) ng à y l à m việc . Điều 9. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể; xác định nghĩa vụ tài chính để giao đất, cho thuê đất, cho thuê đất mặt nước không thông qua đấu giá, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm a Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc , sau khi tiếp nhận hồ s ơ ( trừ tr ư ờng hợp tổ chức đ ấu thầu ) , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng lựa chọn tổ chức c ó chức n ă ng t ư vấn x á c đ ịnh gi á đ ất đ ể giao nhiệm vụ thực hiện đ ịnh gi á đ ất . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á m ư ời l ă m (15) ng à y l à m việc , tổ chức đư ợc giao nhiệm vụ t ư vấn x á c đ ịnh gi á đ ất thực hiện c ô ng t á c đ ịnh gi á đ ất v à lập hồ s ơ gửi đ ến Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng đ ể tr ì nh Hội đ ồng thẩm đ ịnh gi á đ ất của tỉnh . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận hồ s ơ của tổ chức t ư vấn gi á đ ất , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra , tr ì nh Hội đ ồng thẩm đ ịnh gi á đ ất ( th ô ng qua Sở T à i ch í nh ). d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á s á u (06) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ do Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ì nh , Hội đ ồng thẩm đ ịnh gi á đ ất c ó tr á ch nhiệm thẩm đ ịnh gi á đ ất cụ thể , lập b á o c á o thẩm đ ịnh đ ể chuyển Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng l à m c ă n cứ tr ì nh UBND tỉnh quyết đ ịnh gi á đ ất cụ thể . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc v ă n bản thẩm đ ịnh của Hội đ ồng thẩm đ ịnh gi á đ ất , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng lập tờ tr ì nh k è m theo hồ s ơ đ ịnh gi á đ ất đ ể tr ì nh UBND tỉnh quyết đ ịnh ph ê duyệt gi á đ ất , hệ số đ iều chỉnh gi á đ ất . e ) Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ì nh UBND tỉnh quyết đ ịnh ph ê duyệt gi á đ ất cụ thể v à gửi quyết đ ịnh cho Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , c ơ quan , tổ chức đ ề nghị x á c đ ịnh gi á đ ất cụ thể . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á ba m ươ i (30) ng à y l à m việc . Chương III THU HỒI ĐẤT, GIA HẠN SỬ DỤNG ĐẤT Điều 10. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục thu hồi đất do bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất đối với trường hợp thu hồi đất 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm a Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn kh ô ng qu á t á m (08) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng c ó tr á ch nhiệm thẩm đ ịnh hồ s ơ, kiểm tra thực đ ịa ( nếu cần ) v à tr ì nh UBND tỉnh ban h à nh Quyết đ ịnh thu hồi đ ất b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc v ă n bản đ ề nghị của S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , UBND ti ̉ nh xem x é t , ban h à nh Quyết định thu hồi đ ất ; gửi Quyết đ ịnh thu hồi đ ất cho Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , c á c sở , ng à nh li ê n quan v à tổ chức c ó đ ất bị thu hồi . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á t á m (08) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc Quyết đ ịnh thu hồi đ ất của UBND tỉnh , S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng chỉ đ ạo V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chủ tr ì, phối hợp UBND cấp huyện , cấp x ã, tổ chức ( hoặc ủy quyền cho UBND cấp huyện ) tiến h à nh b à n giao đ ất tr ê n thực đ ịa . Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp ( nếu c ó) . Tr ư ờng hợp tổ chức kh ô ng nộp lại Giấy chứng nhận th ì V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thực hiện th ô ng b á o hủy Giấy chứng nhận theo quy đ ịnh . d ) Trong thời hạn n ă m (05) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc quyết đ ịnh thu hồi đ ất của UBND tỉnh , tổ chức c ó tr á ch nhiệm nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp cho V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , sau khi c ó Q uyết đ ịnh của UBND tỉnh Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng ho à n th à nh hồ s ơ, chuyển Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng đ ể trả kết quả Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i l ă m (25) ng à y l à m việc . Điều 11. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm a Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn kh ô ng qu á m ư ời (10) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng c ó tr á ch nhiệm thẩm đ ịnh hồ s ơ, kiểm tra thực đ ịa ( nếu cần ) v à tr ì nh UBND tỉnh ban h à nh Q uyết đ ịnh thu hồi đ ất b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc v ă n bản đ ề nghị của S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , UBND ti ̉ nh xem x é t , ban h à nh Quyết thu hồi đ ất ; gửi Quyết đ ịnh thu hồi đ ất cho Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , c á c sở , ng à nh li ê n quan v à tổ chức c ó đ ất bị thu hồi . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á s á u (06) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc Quyết đ ịnh thu hồi đ ất của UBND tỉnh , S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng chỉ đ ạo V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chủ tr ì, phối hợp UBND cấp huyện , cấp x ã, tổ chức ( hoặc ủy quyền cho UBND cấp huyện ) tiến h à nh giao đ ất tr ê n thực đ ịa . Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp ( nếu c ó) . Tr ư ờng hợp tổ chức kh ô ng nộp lại Giấy chứng nhận th ì V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thực hiện th ô ng b á o hủy Giấy chứng nhận theo quy đ ịnh . d ) Trong thời hạn n ă m (05) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc Quyết đ ịnh thu hồi đ ất của UBND tỉnh , tổ chức c ó tr á ch nhiệm nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp cho V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , sau khi c ó Quyết đ ịnh của UBND tỉnh , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng ho à n th à nh hồ s ơ, chuyển Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng đ ể trả kết quả . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i l ă m (25) ng à y l à m việc . Điều 12. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục thu hồi đất do đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng đất 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm a K hoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn kh ô ng qu á m ư ời (10) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng c ó tr á ch nhiệm thẩm đ ịnh hồ s ơ, kiểm tra thực đ ịa ( nếu cần ) v à tr ì nh UBND tỉnh ban h à nh Quyết đ ịnh thu hồi . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc v ă n bản đ ề nghị của S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , UBND ti ̉ nh xem x é t , ban h à nh Quyết thu hồi đ ất ; gửi Q uyết đ ịnh thu hồi đ ất cho Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , c á c sở , ng à nh li ê n quan v à tổ chức c ó đ ất bị thu hồi . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á s á u (06) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc Quyết đ ịnh thu hồi đ ất của UBND tỉnh , S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng chỉ đ ạo V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chủ tr ì, phối hợp UBND cấp huyện , cấp x ã, tổ chức ( hoặc ủy quyền cho UBND cấp huyện ) tiến h à nh giao đ ất tr ê n thực đ ịa . Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp ( nếu c ó). Tr ư ờng hợp tổ chức kh ô ng nộp lại Giấy chứng nhận th ì V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thực hiện Th ô ng b á o hủy Giấy chứng nhận theo quy đ ịnh . d ) Trong thời hạn n ă m (05) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc Quyết đ ịnh thu hồi đ ất của UBND tỉnh , tổ chức c ó tr á ch nhiệm nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp cho V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng . e ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , sau khi c ó Quyết đ ịnh của UBND tỉnh Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng ho à n th à nh hồ s ơ, chuyển Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng đ ể trả kết quả Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i l ă m (25) ng à y l à m việc . Tr ư ờng hợp thu hồi đ ất do vi phạm ph á p luật th ì tr ì nh tự thực hiện theo quy đ ịnh tại Đ iều 66 Nghị đ ịnh số 43/2014/ N Đ- CP ng à y 15 tháng 5 năm 2014 của Ch í nh phủ Quy đ ịnh chi tiết thi h à nh một số đ iều của Luật Đ ất đ ai . Điều 13. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục thu hồi đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người đối với trường hợp thu hồi đất ở thuộc dự án nhà ở 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm a K hoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn kh ô ng qu á m ư ời (10) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng c ó tr á ch nhiệm thẩm đ ịnh hồ s ơ, kiểm tra thực đ ịa ( nếu cần ) v à tr ì nh UBND tỉnh ban h à nh Quyết đ ịnh thu hồi đ ất b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc v ă n bản đ ề nghị của S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , UBND ti ̉ nh xem x é t , ban h à nh Quyết đ ịnh thu hồi đ ất ; gửi Quyết đ ịnh thu hồi đ ất cho Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , c á c sở , ng à nh li ê n quan v à tổ chức c ó đ ất bị thu hồi . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á s á u (06) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc Quyết đ ịnh thu hồi đ ất của UBND tỉnh , S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng chỉ đ ạo V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chủ tr ì, phối hợp UBND cấp huyện , cấp x ã, tổ chức ( hoặc ủy quyền cho UBND cấp huyện ) tiến h à nh giao đ ất tr ê n thực đ ịa . Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp ( nếu c ó) . Tr ư ờng hợp tổ chức kh ô ng nộp lại Giấy chứng nhận th ì V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thực hiện th ô ng b á o hủy Giấy chứng nhận theo quy đ ịnh . d ) Trong thời hạn n ă m (05) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc Quyết đ ịnh thu hồi đ ất của UBND tỉnh , tổ chức c ó tr á ch nhiệm nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp cho V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , sau khi c ó Quyết đ ịnh của UBND tỉnh , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng ho à n th à nh hồ s ơ, chuyển Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng đ ể trả kết quả . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i l ă m (25) ng à y l à m việc Điều 14. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b K hoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng giao cho V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai gửi th ô ng tin đ ịa ch í nh cho c ơ quan thuế đ ể x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai gửi th ô ng tin cho c ơ quan Thuế đ ể x á c nhận thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , c ơ quan thuế c ó tr á ch nhiệm x á c nhận thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh ; gửi th ô ng b á o x á c nhận thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh cho ng ư ời đ ề nghị gia hạn v à V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai . d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc x á c nhận ngh ĩ a vụ t à i ch í nh của c ơ quan thuế , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ì nh UBND tỉnh quyết đ ịnh gia hạn sử dụng đ ất . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ì nh hồ s ơ, UBND tỉnh k ý Quyết đ ịnh gia hạn sử dụng đ ất v à gửi Quyết đ ịnh gia hạn cho Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng . e ) Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai c ó tr á ch nhiệm tr ì nh k ý hợp đ ồng thu ê đ ất , cho tổ chức k ý tờ khai tiền thu ê đ ất , chuyển th ô ng tin đ ịa ch í nh sang c ơ quan thuế . g ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , c ơ quan thuế c ó tr á ch nhiệm x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh ; gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh cho ng ư ời đư ợc gia hạn v à V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai . h ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai c ó tr á ch nhiệm x á c nhận gia hạn sử dụng đ ất v à o Giấy chứng nhận đã cấp ; cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận một cửa đ ể trao Giấy chứng nhận cho ng ư ời đư ợc gia hạn (đư ợc thực hiện song song với qu á tr ì nh chuyển th ô ng tin đ ịa ch í nh sang c ơ quan thuế ) . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á m ư ời l ă m (15) ng à y l à m việc . Chương IV ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN Điều 15. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thực hiện c á c c ô ng việc đă ng k ý v à cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y c ó v ă n bản của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , Sở X â y dựng hoặc Sở N ô ng nghiệp v à Ph á t triển n ô ng th ô n v à c á c c ơ quan li ê n quan x á c đ ịnh v à gửi ý kiến bằng v ă n bản đ ối với t à i sản gắn liền với đ ất (đ ối với tr ư ờng hợp cấp chứng nhận t à i sản gắn liền với đ ất ) thuộc l ĩ nh vực của ng à nh quản l ý. c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , c ơ quan Thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra hồ s ơ v à tr ì nh UBND tỉnh ban h à nh Quyết đ ịnh c ô ng nhận quyền sử dụng đ ất . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ngày làm việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ì nh UBND tỉnh k ý Quyết đ ịnh c ô ng nhận quyền sử dụng đ ất , giao đ ất , cho thu ê đ ất , cấp Giấy chứng nhận . e ) Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y , sau khi nhận đư ợc Quyết đ ịnh của UBND tỉnh , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng in v à tr ì nh k ý cấp Giấy chứng nhận . g ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai. h) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đ ai đ ể trả kết quả cho ng ư ời đư ợc cấp Giấy chứng nhận . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i l ă m (25) ng à y l à m việc . Điều 16. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thực hiện c á c c ô ng việc đă ng k ý v à cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y c ó v ă n bản của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , Sở X â y dựng hoặc Sở N ô ng nghiệp v à Ph á t triển n ô ng th ô n , c á c c ơ quan li ê n quan x á c đ ịnh v à gửi ý kiến bằng v ă n bản đ ối với t à i sản gắn liền với đ ất (đ ối với tr ư ờng hợp cấp chứng nhận t à i sản gắn liền với đ ất ) thuộc l ĩ nh vực của ng à nh quản l ý ( nếu cần ). c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , c ơ quan Thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra hồ s ơ v à tr ì nh UBND tỉnh ban h à nh Quyết đ ịnh c ô ng nhận quyền sử dụng đ ất . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ngày làm việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ì nh UBND tỉnh k ý Quyết đ ịnh c ô ng nhận quyền sử dụng đ ất , cấp Giấy chứng nhận . e ) Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc Quyết đ ịnh , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng in v à tr ì nh k ý cấp Giấy chứng nhận . g ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai đ ể trả kết quả cho ng ư ời đư ợc cấp Giấy chứng nhận . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i hai (22) ng à y l à m việc . Điều 17. Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Thời hạn thực hiện c á c c ô ng việc tại V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai không quá m ư ời (10) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y c ó v ă n bản của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , Sở X â y dựng hoặc Sở N ô ng nghiệp v à Ph á t triển n ô ng th ô n , c á c c ơ quan li ê n quan x á c đ ịnh v à gửi ý kiến bằng v ă n bản đ ối với t à i sản gắn liền với đ ất (đ ối với tr ư ờng hợp cấp chứng nhận t à i sản gắn liền với đ ất ) thuộc l ĩ nh vực của ng à nh quản l ý. c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , c ơ quan thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á bốn (04) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra hồ s ơ v à tr ì nh UBND tỉnh Quyết đ ịnh cấp Giấy chứng nhận . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ngày làm việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ì nh UBND tỉnh k ý Quyết đ ịnh cấp Giấy chứng nhận . e ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai. g ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ngày làm việc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả cho ng ư ời đ ề nghị cấp Giấy chứng nhận . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i l ă m (25) ng à y l à m việc . Điều 18. Thủ tục đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Thời hạn thực hiện c á c c ô ng việc tại V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kh ô ng quá ba (03) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y c ó v ă n bản của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , Sở X â y dựng hoặc Sở N ô ng nghiệp v à Ph á t triển n ô ng th ô n , c á c c ơ quan li ê n quan x á c đ ịnh v à gửi ý kiến bằng v ă n bản đ ối với t à i sản gắn liền với đ ất (đ ối với tr ư ờng hợp cấp chứng nhận t à i sản gắn liền với đ ất ) thuộc l ĩ nh vực của ng à nh quản l ý. c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc Phiếu chuyển th ô ng tin của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ), c ơ quan thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến ( tr ư ờng hợp xin cấp Giấy chứng nhận ) , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra hồ s ơ v à tr ì nh UBND tỉnh . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ngày làm việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ì nh UBND tỉnh Quyết đ ịnh c ô ng nhận t à i sản gắn liền với đ ất . e ) V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai đ ể trả kết quả cho ng ư ời đư ợc cấp Giấy chứng nhận . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á m ư ời l ă m (15) ng à y l à m việc . Điều 19. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình do bị ố, nhòe, rách, hư hỏng hoặc do đo đạc lại 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Thời hạn thực hiện c á c c ô ng việc tại V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai không quá bốn (04) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng k ý Giấy chứng nhận . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai. d) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai đ ể trả kết quả cho ng ư ời đư ợc cấp đ ổi Giấy chứng nhận . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á t á m (08) ng à y l à m việc . Điều 20. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Thời hạn thực hiện c á c c ô ng việc tại V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai không quá m ư ời l ă m (15) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng k ý cấp lại Giấy chứng nhận . c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai. d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ngày làm việc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai để trả kết quả cho ng ư ời đ ề nghị cấp Giấy chứng nhận . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i (20) ng à y l à m việc . Điều 21. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Thời hạn thực hiện c á c c ô ng việc tại V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai không quá bảy (07) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ . b ) Trong thời hạn kh ô ng qu á 03 ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai tr ì nh Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra hồ s ơ tr ì nh UBND tỉnh k ý Quyết đ ịnh t á ch thửa hoặc hợp thửa c ) Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ì nh UBND tỉnh k ý Quyết đ ịnh t á ch thửa hoặc hợp thửa ; gửi Quyết đ ịnh t á ch thửa hoặc hợp thửa cho Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng v à c á c sở ng à nh , đơ n vị li ê n quan . d ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , sau khi nhận đư ợc Quyết đ ịnh của UBND tỉnh , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng k ý Giấy chứng nhận . đ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai. e ) Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ngày làm việc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai để trả kết quả cho ng ư ời đ ề nghị t á ch thửa , hợp thửa . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á m ư ời s á u (16) ng à y l à m việc . Chương V ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG SAU KHI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN Điều 22. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Tr ư ờng hợp x á c nhận v à o Giấy chứng nhận đã cấp - V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thực hiện c á c c ô ng việc trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ . - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai ( đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , c ơ quan thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai. - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ngày làm việc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai để trả kết quả cho ng ư ời xin đă ng k ý biến đ ộng . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á m ư ời (10) ng à y l à m việc . b ) Tr ư ờng hợp phải cấp đ ổi Giấy chứng nhận - V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thực hiện c á c c ô ng việc trong thời hạn kh ô ng qu á bốn (04) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ . - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , c ơ quan thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . - Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai tr ì nh Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng thực hiện việc kiểm tra hồ s ơ v à k ý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ất , quyền sở hữu nh à ở v à t à i sản kh á c gắn liền với đ ất . - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai để trả kết quả cho ng ư ời xin đă ng k ý biến đ ộng . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á m ư ời (10) ng à y l à m việc . c ) Tr ư ờng hợp phải cấp Giấy chứng nhận do thu hồi đ ất , giao đ ất , cho thu ê đ ất - V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thực hiện c á c c ô ng việc trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ . - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , C ơ quan thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ hợp lệ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng c ó tr á ch nhiệm kiểm tra hồ s ơ, tr ì nh UBND tỉnh k ý Quyết đ ịnh thu hồi đ ất , giao đ ất , cho thu ê đ ất . - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc v ă n bản đ ề nghị của S ở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , UBND ti ̉ nh xem x é t , ban h à nh quyết thu hồi đ ất , giao đ ất , cho thu ê đ ất ; gửi Quyết đ ịnh thu hồi đ ất , thu ê đ ất cho Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , c á c sở , ng à nh v à tổ chức c ó li ê n quan . - Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc quyết đ ịnh của UBND tỉnh , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai tr ì nh kỳ Hợp đ ồng thu ê đ ất (đ ối với tr ư ờng hợp thu ê đ ất ) , cho đơ n vị k ý tờ khai nộp tiền v à chuyển th ô ng tin đ ịa ch í nh sang c ơ quan thuế đ ể x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc , c ơ quan thuế c ó tr á ch nhiệm x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh ; gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh cho ng ư ời đư ợc cấp Giấy chứng nhận v à V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai . - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai c ó tr á ch nhiệm in v à tr ì nh k ý Giấy chứng nhận ; cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả đ ể trao Giấy chứng nhận cho ng ư ời đư ợc cấp (đư ợc thực hiện song song với qu á tr ì nh chuyển th ô ng tin đ ịa ch í nh sang c ơ quan thuế ). Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i (20) ng à y l à m việc . Điều 23. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Đ ối với tr ư ờng hợp đă ng k ý, x ó a đă ng k ý g ó p vốn bằng quyền sử dụng đ ất , quyền sở hữu t à i sản gắn liền với đ ất - Thời hạn thực hiện c á c c ô ng việc tại V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai không quá bốn (04) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ . - Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai để trả kết quả cho ng ư ời đ ề nghị đă ng k ý, x ó a đă ng k ý trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ngày làm việc . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc . b ) Đ ối với tr ư ờng hợp đă ng k ý, x ó a đă ng k ý thế chấp , cho thu ê, cho thu ê lại quyền sử dụng đ ất , quyền sở hữu t à i sản gắn liền với đ ất - Thời hạn thực hiện c á c c ô ng việc tại V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai không quá hai (02) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ . - Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai để trả kết quả cho ng ư ời đ ề nghị đă ng k ý, x ó a đă ng k ý trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ngày làm việc . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc . Điều 24. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức (trừ doanh nghiệp) 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Đ ối với tr ư ờng hợp x á c nhận v à o Giấy chứng nhận đã cấp - Thời hạn thực hiện c á c c ô ng việc tại V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai không quá n ă m (05) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ ( tr ư ờng hợp tr í ch đ o đ ịa ch í nh thửa đ ất th ì thời hạn giải quyết t ă ng th ê m n ă m (05) ng à y l à m việc ) . - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , c ơ quan thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai. - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ngày làm việc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai để trả kết quả cho ng ư ời đă ng k ý biến đ ộng . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á m ư ời (10) ng à y l à m việc . b ) Đ ối với tr ư ờng hợp phải cấp Giấy chứng nhận - Thời hạn thực hiện c á c c ô ng việc tại V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai không quá m ư ời (10) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ . - Trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc kể từ ng à y c ó v ă n bản của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , Sở X â y dựng hoặc Sở N ô ng nghiệp v à Ph á t triển n ô ng th ô n , c á c sở c ó li ê n quan c ó ý kiến đ ối với t à i sản gắn liền với đ ất . - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc Phiếu chuyển th ô ng tin do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , c ơ quan Thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . - Trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra hồ s ơ v à k ý giấy chứng nhận đ ối với tr ư ờng hợp cấp Giấy chứng nhận lần đ ầu hoặc kiểm tra hồ s ơ v à k ý Giấy chứng nhận đ ối với tr ư ờng hợp cấp lại , cấp đ ổi Giấy chứng nhận . - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai. - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ngày làm việc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai để trả kết quả cho ng ư ời đă ng k ý biến đ ộng . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i l ă m (25) ng à y l à m việc . Điều 25. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận 1. N ơ i tiếp nhận hồ s ơ: Theo quy đ ịnh tại Đ iểm b Khoản 1 Đ iều 3 Quy đ ịnh n à y . 2. Tr ì nh tự v à thời gian thực hiện a ) Đ ối với tr ư ờng hợp x á c nhận v à o Giấy chứng nhận đã cấp - Thời hạn thực hiện c á c c ô ng việc tại V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai không quá n ă m (05) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ ( tr ư ờng hợp phải tr í ch đ o đ ịa ch í nh thửa đ ất th ì thời hạn giải quyết t ă ng th ê m bảy (07) ng à y l à m việc ). - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y c ó v ă n bản của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , Sở X â y dựng hoặc Sở N ô ng nghiệp v à Ph á t triển n ô ng th ô n , c á c c ơ quan li ê n quan x á c đ ịnh v à gửi ý kiến bằng v ă n bản đ ối với t à i sản gắn liền với đ ất (đ ối với tr ư ờng hợp cấp chứng nhận t à i sản gắn liền với đ ất ) thuộc l ĩ nh vực của ng à nh quản l ý. - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc Phiếu chuyển th ô ng tin do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến , c ơ quan Thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ). - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai. - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ngày làm việc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai để trả kết quả cho ng ư ời xin đă ng k ý biến đ ộng . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á m ư ời ba (13) ng à y l à m việc . b ) Đ ối với tr ư ờng hợp phải cấp Giấy chứng nhận - Thời hạn thực hiện c á c c ô ng việc tại V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai không quá m ư ời hai (12) ngày làm việc k ể t ừ ngày nh ậ n đượ c h ồ s ơ hợp lệ . - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y c ó v ă n bản của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , Sở X â y dựng hoặc Sở N ô ng nghiệp v à Ph á t triển n ô ng th ô n , c á c c ơ quan li ê n quan x á c đ ịnh v à gửi ý kiến bằng v ă n bản đ ối với t à i sản gắn liền với đ ất (đ ối với tr ư ờng hợp cấp chứng nhận t à i sản gắn liền với đ ất ) thuộc l ĩ nh vực của ng à nh quản l ý. - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc Phiếu chuyển th ô ng tin do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , c ơ quan Thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . - Trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m (05) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra hồ s ơ v à k ý Giấy chứng nhận . - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai. - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ngày làm việc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai để trả kết quả cho ng ư ời xin đă ng k ý biến đ ộng . Tổng thời gian thực hiện kh ô ng qu á hai m ươ i l ă m (25) ng à y l à m việc . Điều 26. Trình tự và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất 1. Nơi tiếp nhận hồ sơ: Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 3 Quy định này. 2. Trình tự và thời gian thực hiện a) Đối với trường hợp xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp - Thời hạn thực hiện các công việc tại Văn phòng đăng ký đất đai không quá hai ( 02 ) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. - Trong thời hạn kh ô ng qu á n ă m ( 05 ) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra hồ s ơ, chủ tr ì x á c đ ịnh v à tr ì nh UBND tỉnh ph ê duyệt gi á đ ất cụ thể . - Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận đư ợc quyết đ ịnh ph ê duyệt gi á đ ất cụ thể , V ă n ph ò ng Đă ng k ý đ ất đ ai chuyển th ô ng tin sang c ơ quan Thuế đ ể x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ). - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến (đư ợc thực hiện song song trong qu á tr ì nh V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai kiểm tra v à thiết lập hồ s ơ) , C ơ quan thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký đất đai đ ể trả kết quả cho ng ư ời xin đă ng k ý biến đ ộng . Tổng thời gian thực hiện không quá mười ba (13) ngày làm việc. b) Đối với trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận - Thời hạn thực hiện các công việc tại Văn phòng đăng ký đất đai không quá năm ( 05 ) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. - Trong thời hạn kh ô ng qu á m ư ời (10) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc hồ s ơ do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra hồ s ơ, chủ tr ì x á c đ ịnh v à tr ì nh UBND tỉnh ph ê duyệt gi á đ ất cụ thể . - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ngày làm việc kể từ ng à y nhận đ ủ hồ s ơ do Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ì nh , UBND tỉnh k ý ban h à nh Quyết đ ịnh gi á đ ất cụ thể . - Trong thời hạn kh ô ng qu á ba (03) ng à y l à m việc kể từ ng à y nhận đư ợc phiếu chuyển th ô ng tin do V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai chuyển đ ến , C ơ quan thuế x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh . - Trong thời hạn kh ô ng qu á hai (02) ng à y l à m việc , kể từ ng à y nhận Quyết đ ịnh ph ê duyệt gi á đ ất cụ thể v à th ô ng b á o thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh của c ơ quan Thuế , Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng kiểm tra hồ s ơ v à k ý Giấy chứng nhận . - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ng à y l à m việc , V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai cập nhật th ô ng tin v à o hồ s ơ đ ịa ch í nh , c ơ sở dữ liệu đ ất đ ai v à chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. - Trong thời hạn kh ô ng qu á một (01) ngày làm việc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trả kết quả cho ng ư ời xin đă ng k ý biến đ ộng . Tổng thời gian thực hiện l à hai m ươ i l ă m (25) ng à y l à m việc . Chương VI TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 27. Thực hiện thu, nộp các loại phí và lệ phí C á c loại ph í v à lệ ph í thực hiện theo quy đ ịnh hiện h à nh v à đư ợc c ô ng khai tại Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả của Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng , Bộ phận tiếp nhận v à trả kết quả của V ă n ph ò ng đă ng k ý đ ất đ ai thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng . Điều 28. Điều khoản chuyển tiếp Thực hiện theo quy đ ịnh tại Đ iều 210 Luật Đ ất đ ai n ă m 2013 v à Đ iều 99 Nghị đ ịnh số 43/2014/ N Đ- CP của Ch í nh phủ . Điều 29. Trách nhiệm của các sở, ngành 1. Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng 1.1. Chủ tr ì, phối hợp với c á c sở , ban , ng à nh v à UBND cấp huyện tổ chức triển khai thực hiện nội dung Quy đ ịnh n à y . 1.2. H ư ớng dẫn sử dụng c á c mẫu giấy tờ , thủ tục theo quy đ ịnh . 1.3. Tr ì nh UBND tỉnh cho ph é p chuyển mục đí ch sử dụng đ ất , cho ph é p đ iều chỉnh thời hạn sử dụng đ ất cho ph ù hợp với việc sử dụng đ ất đ ể sản xuất , kinh doanh đ ối với c á c tr ư ờng hợp nhận chuyển nh ư ợng m à phải chuyển mục đí ch sử dụng đ ất . 1.4. Chủ tr ì, phối hợp với UBND cấp huyện lập danh mục c á c dự á n Nh à n ư ớc thu hồi đ ất , c á c dự á n c ó sử dụng đ ất trồng l ú a , đ ất rừng ph ò ng hộ , đ ất rừng đ ặc dụng b á o c á o UBND tỉnh tr ì nh cấp c ó thẩm quyền tr ư ớc khi quyết đ ịnh chuyển mục đí ch sử dụng đ ất v à thực hiện dự á n . 1.5. Chủ tr ì, phối hợp với c á c c á c sở , ban , ng à nh v à UBND cấp huyện tổ chức thẩm đ ịnh nhu cầu sử dụng đ ất , đ iều kiện giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất theo quy đ ịnh ( nếu c ó). 1.6. Xin ý kiến c á c c ơ quan li ê n quan trong qu á tr ì nh triển khai thực hiện c á c thủ tục h à nh ch í nh theo quy đ ịnh . 1.7. Chuyển th ô ng tin đ ịa ch í nh sang c ơ quan T à i ch í nh đ ể x á c đ ịnh gi á trị quyền sử dụng đ ất ghi v à o gi á trị t à i sản nh à n ư ớc hoặc sang c ơ quan Thuế đ ể x á c đ ịnh ngh ĩ a vụ t à i ch í nh theo quy đ ịnh . 1.8. C ô ng bố bộ thủ tục h à nh ch í nh tr ê n c á c ph ươ ng tiện th ô ng tin đ ại ch ú ng ; đă ng tải tr ê n trang website của Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng . Đ ịa chỉ : sotnmt . sonla . gov . vn 2. Sở Kế hoạch v à Đ ầu t ư 2.1. L à c ơ quan đ ầu mối tiếp nhận hồ s ơ, thẩm đ ịnh v à tr ì nh UBND tỉnh ph ê duyệt dự á n đ ầu t ư đ ối với c á c dự á n đ ầu t ư theo quy đ ịnh v à giao tổ chức thực hiện dự á n . 2.2. H ư ớng dẫn tổ chức thực hiện việc lập hồ s ơ, chấp thuận chủ tr ươ ng đ ầu t ư đ ối với những dự á n kh á c kh ô ng thuộc vốn đ ầu t ư từ ng â n s á ch Nh à n ư ớc theo quy đ ịnh . 2.3. Phối hợp với Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng thẩm đ ịnh nhu cầu sử dụng đ ất , đ iều kiện giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất c á c dự á n đ ầu t ư của c á c tổ chức theo quy đ ịnh . 3. Sở X â y dựng 3.1. L à c ơ quan đ ầu mối tiếp nhận hồ s ơ, thẩm đ ịnh v à tr ì nh UBND tỉnh ph ê duyệt ( hoặc duyệt theo thẩm quyền ) về v ă n bản chấp thuận đ ịa đ iểm , cấp chứng chỉ quy hoạch , thỏa thuận quy hoạch , cấp ph é p x â y dựng , quy hoạch mặt bằng v à quy hoạch chi tiết theo quy đ ịnh . 3.2. H ư ớng dẫn hồ s ơ, c ô ng khai thủ tục về x â y dựng theo quy đ ịnh . 3.3. Cho ý kiến về t à i sản gắn liền với đ ất đ ối với c á c dự á n theo đ ề nghị của c ơ quan T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng . 3.4. Phối hợp với Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng thẩm đ ịnh nhu cầu sử dụng đ ất , đ iều kiện giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất , đă ng k ý, cấp Giấy chứng nhận đ ối với c á c dự á n đ ầu t ư của c á c tổ chức theo quy đ ịnh . 4. Sở T à i ch í nh 4.1. Chủ tr ì, phối hợp với c á c sở , ban , ng à nh li ê n quan x á c đ ịnh c á c khoản đư ợc trừ v à o số tiền thu ê đ ất , thu ê mặt n ư ớc phải nộp . 4.2. Chủ tr ì, phối hợp với c á c sở , ban , ng à nh li ê n quan x á c đ ịnh gi á đ ất cụ thể đ ể tổ chức thực hiện nộp tiền sử dụng đ ất hoặc tiền thu ê đ ất trả một lần cho cả thời gian thu ê theo quy đ ịnh . 4.3. Phối hợp với Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng thẩm đ ịnh nhu cầu sử dụng đ ất , đ iều kiện giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất c á c dự á n đ ầu t ư của c á c tổ chức theo quy đ ịnh . 5. Sở N ô ng nghiệp v à Ph á t triển n ô ng th ô n 5.1. Chủ tr ì, phối hợp với c á c sở , ban , ng à nh li ê n quan cho ý kiến đ ối với c á c dự á n c ó sử dụng đ ất trồng l ú a , đ ất rừng ph ò ng hộ , đ ất rừng đ ặc dụng , c á c dự á n xin giao đ ất , thu ê đ ất gắn với giao rừng , cho thu ê rừng theo đ ề nghị của c ơ quan T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng . 5.2. Phối hợp với Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng thẩm đ ịnh nhu cầu sử dụng đ ất , đ iều kiện giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất , đă ng k ý, cấp Giấy chứng nhận đ ối với c á c dự á n đ ầu t ư của c á c tổ chức theo quy đ ịnh . 5.3. Phối hợp tham gia c á c nội dung kh á c theo y ê u cầu . 6. C ơ quan Thuế 6.1. X á c đ ịnh đơ n gi á thu ê đ ất ; x á c đ ịnh số tiền thu ê đ ất , thu ê mặt n ư ớc ; số tiền sử dụng đ ất phải nộp , số tiền sử dụng đ ất đư ợc miễn , th ô ng b á o cho tổ chức thực hiện ngh ĩ a vụ t à i ch í nh v à gửi V ă n ph ò ng đă ng k ý quyền sử dụng đ ất thuộc Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng theo quy đ ịnh . 6.2. Tổ chức , h ư ớng dẫn , kiểm tra , giải đá p thắc mắc , giải quyết khiếu nại về thu tiền sử dụng đ ất , tiền thu ê đ ất , thu ê mặt n ư ớc ; nộp tiền sử dụng đ ất , tiền thu ê đ ất , thu ê mặt n ư ớc theo quy đ ịnh của ph á p luật về quản l ý thuế . 6.3. Phối hợp với Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng thẩm đ ịnh nhu cầu sử dụng đ ất , đ iều kiện giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất c á c dự á n đ ầu t ư của c á c tổ chức theo quy đ ịnh . 7. C á c sở , ng à nh c ó li ê n quan 7.1. C ă n cứ chức n ă ng , nhiệm vụ , thẩm quyền v à tr á ch nhiệm phối hợp với Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng thẩm đ ịnh nhu cầu sử dụng đ ất , đ iều kiện giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất c á c dự á n đ ầu t ư của c á c tổ chức theo quy đ ịnh . 7.2. Phối hợp với Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng thực hiện tr ì nh tự , thủ tục giải quyết hồ s ơ, giải quyết những v ư ớng mắc li ê n quan đ ến c ô ng t á c thu hồi , giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất . 7.3. Li ê n hệ với UBND c á c huyện , th à nh phố n ơ i c ó đ ất đ ể đă ng k ý v à gửi hồ s ơ về nhu cầu sử dụng đ ất của c á c dự á n Nh à n ư ớc thu hồi đ ất ; c á c dự á n c ó sử dụng đ ất trồng l ú a , đ ất rừng ph ò ng hộ , đ ất rừng đ ặc dụng đ ể tổng hợp , đ ồng thời gửi Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ư ớc ng à y 15 th á ng 5 v à ng à y 15 th á ng 10 h à ng n ă m . 8. UBND cấp huyện 8.1. Chủ tr ì lập kế hoạch sử dụng đ ất h à ng n ă m . Tổng hợp nhu cầu sử dụng đ ất của c á c dự á n Nh à n ư ớc thu hồi đ ất , c á c dự á n c ó sử dụng đ ất trồng l ú a , đ ất rừng ph ò ng hộ , đ ất rừng đ ặc dụng gửi Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng tr ư ớc ng à y 15 th á ng 5 v à ng à y 15 th á ng 10 h à ng n ă m đ ể tr ì nh UBND tỉnh xin ý kiến của c ơ quan c ó thẩm quyền theo quy đ ịnh . 8.2. Tổ chức thực hiện thu hồi đ ất theo quy hoạch , kế hoạch sử dụng đ ất đã đư ợc ph ê duyệt theo thẩm quyền . 8.3. Phối hợp với Sở X â y dựng v à c á c th à nh phần li ê n quan thực hiện lập , thẩm đ ịnh , ph ê duyệt nhiệm vụ đ ồ á n quy hoạch chi tiết x â y dựng đô thị v à quy hoạch đ iểm khu d â n c ư n ô ng th ô n đư ợc ph â n cấp theo quy đ ịnh hiện h à nh . 8.4. Thẩm đ ịnh v à ph ê duyệt về v ă n bản chấp thuận đ ịa đ iểm , cấp chứng chỉ quy hoạch , thỏa thuận quy hoạch , cấp ph é p x â y dựng , quy hoạch mặt bằng v à quy hoạch chi tiết theo thẩm quyền . 8.5. Phối hợp với Sở T à i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng thực hiện tr ì nh tự , thủ tục giải quyết hồ s ơ, giải quyết những v ư ớng mắc li ê n quan đ ến c ô ng t á c thu hồi , giao đ ất , cho thu ê đ ất , chuyển mục đí ch sử dụng đ ất , đă ng k ý v à cấp Giấy chứng nhận . 9. UBND cấp x ã 9.1. Phối hợp với tổ chức l à m nhiệm vụ bồi th ư ờng giải ph ó ng mặt bằng phổ biến , vận đ ộng ng ư ời sử dụng đ ất tạo đ iều kiện đ ể thực hiện việc đ iều tra , khảo s á t , đ o đ ạc , kiểm đ ếm trong khu vực đ ất thực hiện dự á n đ ầu t ư. 9.2. Phối hợp với c á c đ o à n thể ở đ ịa b à n trong c ô ng t á c tuy ê n truyền , vận đ ộng c á c tổ chức v à nh â n d â n thực hiện nghi ê m t ú c ph á p luật về đ ất đ ai ; phối hợp x á c đ ịnh vị tr í, nguồn gốc sử dụng đ ất ; kịp thời ph á t hiện c á c sai phạm về đ ất đ ai tr ê n đ ịa b à n b á o c á o c ơ quan cấp tr ê n đ ể xử l ý theo quy đ ịnh . 10. Các tổ chức thực hiện dự án 10.1. Chấp hành nghiêm Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành. 10.2. Phối hợp với cơ quan có thẩm quyền trong việc giải quyết và thực hiện các thủ tục hành chính tại Quy định này. 10.3. Quản lý, sử dụng khu đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích sau khi được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Điều 30. Tổ chức thực hiện Trong quá trình tổ chức thực hiện Quy định này, nếu có vướng mắc phát sinh thì các cấp, các ngành kịp thời phản ánh về UBND tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để kịp thời bổ sung, sửa đổi./.