1237/QĐ-UBND

Quyết định 1237/QĐ-UBND năm 2016 chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp Khánh Hồng do tỉnh Ninh Bình ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 1237 /QĐ- UBND Ninh Bình, ngày 22 tháng 0 9 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH HẠ TẦNG CỤM CÔNG NGHIỆP KHÁNH HỒNG. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 26/11/2014; Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; Căn cứ Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT ngày 18/11/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định biểu mẫu thực hiện thủ tục đầu tư và báo cáo hoạt động đầu tư tại Việt Nam; Thực hiện Thông báo số 256-TB/T U ngày 15/4/2016 của Thường trực Tỉnh ủy; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo số 2067/BC-KHĐT ngày 16/9/2016, QUYẾT ĐỊNH: Chấp thuận nhà đầu tư: C Ô NG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG BẢO MINH - KHÁNH HỒNG Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số 2700815731 do phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình cấp đăng ký lần đầu ngày 13/01/2016. Địa chỉ trụ sở chính: Xóm 5 - xóm 9, xã Khánh Hồng, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình. Người đại diện theo pháp luật: - Họ và tên: NG UYỄN Q UỐC PHONG; Giới tính: Nam. - Chức danh: Giám đốc. - Ngày sinh: 05/01/1978; Quốc tịch: Việt Nam. - Chứng minh nhân dân số: 164.027.159, do Công an tỉnh Ninh Bình cấp ngày 19/10/2010. - Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: Số nhà 88, đường Trần Phú, phố Phúc Lộc, phường Phúc Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình. - Chỗ ở hiện tại: S ố nhà 88, đường Trần Phú, phố Phúc Lộc, phường Phúc Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh B ìn h. Điều 1. Nội dung dự án đầu tư 1. Tên dự án: ĐẦU TƯ XÂY D Ự NG VÀ KINH DOANH HẠ TẦNG CỤM CÔNG NGHIỆP KHÁNH HỒNG. 2. Mục tiêu đầu tư - Đầu tư xây dựng và kinh doanh, khai thác, bảo trì hạ tầng cụm công nghiệp theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất thực hiện dự án sản xuất kinh doanh theo đúng tính chất cụm công nghiệp đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. - Phát triển sản xuất kinh doanh nhằm tăng nguồn thu và lợi nhuận cho Công ty, tăng đóng góp vào ngân sách, góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội của địa phương. 3. Quy mô dự án a) Công suất thiết kế - Đất cho thuê phục vụ các dự án sản xuất kinh doanh diện tích 162.896 m 2 . - Đất khu điều hành, nhà ở công nhân và hạ tầng khác 66.149 m 2 . - Trạm sản xuất cấp nước sạch công suất 650 m 3 /ngày. - Hệ thống thu gom và xử lý nước thải công suất 500 m 3 /ngày. - Phòng ở công nhân 160 phòng. b) Quy mô xây dựng - Khu điều hành: Diện tích 4.264m 2 , bao gồm các hạng mục: Nhà quản lý điều hành, diện tích xây dựng 405m 2 ; Nhà ăn nghỉ cán bộ công nhân viên 2 tầng, diện tích xây dựng 309m 2 , tổng diện tích sàn 618m 2 ; Lán xe, diện tích xây dựng 135m 2 ; Sân thể thao, diện tích 445m 2 ; Bể xử lý nước thải, diện tích 45m 2 ; Nhà bảo vệ, diện tích xây dựng 26m 2 ; Trạm biến áp, diện tích xây dựng 16m 2 ; Cây xanh khu điều hành, diện tích 1.485m 2 ; Sân đường giao thông nội bộ khu điều hành, diện tích 1.398m 2 ; C ổng, hàng rào. - Khu đất công nghiệp xây dựng nhà xưởng sản xuất: Diện tích 162.896m 2 , gồm 9 lô đất sau: CN1 diện tích 10.834m 2 ; CN2 diện tích 16.925m 2 ; CN3 diện tích 16.925m 2 ; CN4 diện tích 16.830m 2 ; CN5 diện tích 16.830m 2 ; CN6 diện tích 16.925m 2 ; CN7 diện tích 16.925m 2 ; CN8 diện tích 32.722m 2 ; CN9 diện tích 17.980m 2 . - Khu đất nhà ở công nhân: Diện tích 8.776m 2 , bao gồm các hạng mục: Nhà ở cán bộ công nhân viên 4 tầng, diện tích xây dựng 1.942m 2 , tổng diện tích sàn 7.768m 2 ; Nhà dịch vụ tổng hợp, diện tích xây dựng 846m 2 ; Sân thể thao, diện tích xây dựng 445m 2 ; Khu vực café ngoài trời, diện tích xây dựng 1.309m 2 ; Bãi đỗ xe, diện tích 188m 2 ; Lán xe, diện tích xây dựng 520m 2 ; Bể xử lý nước thải, diện tích xây dựng 70m 2 ; Nhà bảo vệ, diện tích xây dựng 26m 2 ; Trạm biến áp, diện tích xây dựng 16m 2 ; Cây xanh khu nhà ở công nhân, diện tích 973m 2 ; Sân đường giao thông nội bộ khu nhà ở công nhân, diện tích 2.43 1 m 2 ; C ổng, tường rào. - Khu trung chuyển rác thải, diện tích 2.172m 2 . - Khu xử lý nước thải công nghiệp: Diện tích 2.516m 2 , bao gồm các hạng mục: Nhà kỹ thuật, diện tích xây dựng 50m 2 ; Hệ thống xử lý nước thải, diện tích xây dựng 1. 230m 2 (gồm Bể gom nước thải, bể điều h òa , bể tuyển nổi, bể U AF, B ể SBR (02 b ể ), b ể ti ế p xúc, sân phơi bùn (02 sân, bồn áp lực, diện tích xây dựng 10m 2 ; ngăn gom d ầ u, b ồ n chứa Chlorine); Cây xanh cách ly khu xử lý nước thải, diện tích 266m 2 ; Sân đường nội bộ khu xử lý nước thải, diện tích 944m 2 ; C ổng, tường rào. - Nhà máy nước (trạm trung chuyển nước sạch): Diện tích 3.053m 2 , bao gồm các hạng mục: Nhà quản lý vận hành, tr ạm bơm cấp II, diện tích xây dựng 69m 2 ; Trạm bơm cấp I, diện tích xây dựng 13m 2 ; Cụm lắng lọc, diện tích xây dựng 13 0 m 2 ; Nhà bảo vệ, diện tích xây dựng 26m 2 ; Cây xanh cảnh quan khu nhà máy nước: diện tích 2.013m 2 ; Sân đường nội bộ khu nhà máy nước, diện tích 802m 2 ; C ổng, tường rào. - Cây xanh cảnh quan chung của Cụm công nghiệp, tổng diện tích 19.173m 2 . - Đất giao thông chung của Cụm công nghiệp, tổng diện tích 26.205m 2 , bao gồm 02 tuyến đường: Tuyến đường có mặt cắt 2-2 với tổng chiều dài khoảng 1.064m, quy mô mặt cắt tuyến đường B m = 11,5 m, B n = 21,5m; tuyến đường gom của Cụm công nghiệp, tổng chiều dài khoảng 332 m, quy mô mặt cắt B m = 7,5 m; B n = 12,5m. Kết cấu mặt đường BTXM. - Các hạng mục khác: C ổng, tường rào chung của Cụm công nghiệp; hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy,... 4. Địa điểm xây dựng Tại xã huyện Yên Khánh, khu đất thuộc Tờ bản đồ số 01, Bản đồ địa chính xã Khánh Hồng, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình. Vị trí cụ thể như sau: - Phía Bắc giáp đê sông Mới. - Phía Nam giáp đất nông nghiệp. - Phía Đông giáp sông Hồng Giang. - Phía Tây giáp đất nông nghiệp và khu nghĩa trang. 5. Diện tích đất phục vụ dự án: 229.045 m 2 . 6. Hình th ứ c sử dụng đất: Thuê đất trả tiền thuê đất một lần, thời hạn 49 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. 7. Tổng mức đầu tư: 143.127.000.000 đồng (một trăm bốn mươi ba tỷ, một trăm hai mươi bảy triệu đồng). Nguồn vốn tự có, vốn vay ngân hàng và vốn tự huy động hợp pháp khác của chủ đầu tư. 8. Thời hạn hoạt động của dự án: 49 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. 9. Thời gian và tiến độ thực hiện: a) Thời gian thực hiện dự án: Năm (2016-2018). b) Tiến độ thực hiện dự án - Quý III, Quý IV/2016: Hoàn chỉnh thủ tục về quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; đền bù, giải phóng mặt bằng, lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán các hạng mục công trình; xin cấp phép xây dựng. - Từ Quý I /2017 đến Quý IV/2018: Triển khai xây dựng và mua sắm, lắp đặt thiết bị cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Trong đó chi tiết các hạng mục như sau: Xâ y dựng đường giao thông và Hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện: Từ tháng 02/2017 đến hết tháng 10/2017; San lấp mặt bằng: Từ tháng 4/2017 đến hết tháng 9/2017; Xây dựng hệ thống điện chiếu sáng: Từ tháng 7/2017 đến hết tháng 10/2017; Xây dựng hệ thống PCCC: Từ tháng 9/2017 đến hết tháng 12/2017; Xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải 500m 3 /ngày đêm: Từ tháng 11/2017 đến h ế t tháng 3/2018; Xây dựng trạm xử lý nước sạch: Từ tháng 01/2018 đến hết tháng 6/2018; Xây dựng khu điều hành, nhà ở công nhân: Từ tháng 4/2018 đến hết tháng 10/2018; Xây dựng cổng, tường rào, trồng cây xanh: Từ tháng 6/2018 đ ế n tháng 10/2018; Hoàn thiện dự án đưa dự án đi vào sử dụng: Từ tháng 10/2018 đ ế n h ế t tháng 12/2018. Điều 2. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư 1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo các ưu đãi hiện hành của Nhà nước và tỉnh Ninh Bình. 2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Theo các ưu đãi hiện hành của Nhà nước và tỉnh Ninh Bình. 3. Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất: Theo các ưu đãi hiện hành của Nhà nước và tỉnh Ninh Bình. Điều 3. Các điều kiện đối với nhà đầu tư Yêu cầu Công ty C ổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Bảo Minh - Khánh Hồng thực hiện một số nội dung sau: - Chỉnh sửa, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ dự án theo đúng Quyết định này và ý kiến của các sở, ngành, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định. - Triển khai thực hiện các bước tiếp theo của dự án theo đúng quy định hiện hành của Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường và các quy định khác của pháp luật Việt Nam. - Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định. Trong quá trình xây dựng và vận hành, khai thác dự án phải đảm bảo vệ sinh môi trường; quản lý và xử lý chất thải rắn, nước thải, khí thải theo đúng các cam kết và quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường. - Thực hiện các thủ tục về quản lý, sử dụng đất trồng lúa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa theo quy định. - Thực hiện việc ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo đúng quy định. Triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; nếu triển khai chậm tiến độ và không được cơ quan có thẩm quyền cho phép giãn ti ế n độ, nhà đầu tư phải hoàn trả dự án, mặt b ằ ng sạch và không được hỗ trợ , đ ề n bù. - Chỉ được phép cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất sau khi đã hoàn thành xâ y dựng xong hạ tầng đồng bộ như: San lấp mặt bằng, hệ thống giao thông, hệ thống cấp điện, hệ thống cấp , thoát nước, hệ thống xử lý nước thải... - Chủ động xúc tiến, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào cụm công nghiệp theo đúng ngành ngh ề , tính chất cụm công nghiệp đã được UBND tỉnh phê duyệt, đảm bảo l ấ p đ ầ y cụm công nghiệp trong vòng 3 năm sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng. Sau 3 năm nếu nhà đầu tư chưa thu hút được nhà đầu tư thứ cấp lấp đầy cụm công nghiệp thì tỉnh sẽ thu h ồ i ph ầ n diện tích đất công nghiệp chưa thu hút đầu tư của Cụm công nghiệp và nhà đầu tư không được đền bù toàn bộ các chi phí có liên quan mà nhà đầu tư đã bỏ ra đối với phần diện tích bị thu hồi đó. - Quản lý và khai thác cụm công nghiệp theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước. - Chịu trách nhiệm duy tu, bảo dưỡng các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp trong suốt thời gian hoạt động và cung cấp các dịch vụ liên quan đến đầu tư trong cụm công nghiệp theo đúng quy định của pháp luật; cung cấp các dịch vụ, tiện ích phục vụ sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp (nếu có) đảm bảo các điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư các dự án sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp. - Tuân thủ đầy đủ các quy định về tuyển dụng lao động, chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hộ lao động và các quy định an toàn - vệ sinh lao động, an toàn phòng chống cháy, nổ trong hoạt động sản xuất, kinh doanh. - Thực hiện việc xử lý tài sản gắn liền với đất sau khi hết thời hạn hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật. - Lập và gửi báo cáo về tình hình thực hiện và hoạt động của dự án định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm và gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Điều 5. Quyết định này được lập thành 03 (ba) bản gốc; Nhà đầu tư được cấp một bản, một bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư và một bản được lưu tại UBND tỉnh Ninh Bình ./. Nơi nhận: - Nh ư Điều 5; - Các sở : Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Công thương, Giao thông Vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; - UBND huyện Yên Khánh; - Lưu VT, VP4,2,3,5. vv.14 TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đinh Chung Phụng