73171/CT-TTHT

Công văn 73171/CT-TTHT năm 2016 về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành TỔNG CỤC THUẾ CỤC THU Ế TP HÀ NỘI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 73171 /CT-TTHT V/v trả lời chính sách thuế Hà Nội, ngày 28 tháng 11 năm 2016 Kính gửi: Ngân hàng TMCP Việt Á (Địa chỉ: 34B-34A Hàn Thuyên, P . Phạm Đình Hổ - Q . Hai Bà Trưng - Hà Nội) MST: 0302963695 Trả lời công văn số 2986/CV-VAB/16 đề ngày 20/10/2016 của Ngân hàng TMCP Việt Á (gọi tắt là Ngân hàng) hỏi về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp, Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau: - Căn cứ Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Thuế giá trị gia tăng: + Tại Khoản 1 Điều 5 quy định về các trường hợp không phải kê khai, tính nộp thuế: “ 1. Tổ chức, c á nhân nhận các khoản thu về bồi thường bằng tiền (bao gồm cả tiền bồi thư ờ ng về đất và tài sản tr ên đất kh i bị thu hồi đ ấ t theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền), tiền thưởng, t i ền h ỗ t r ợ, tiền chuyển nhượng quyền phát thải và các khoản thu tài chính khác. Cơ sở kinh doanh kh i nhận khoản tiền thu về bồi thường, tiền thưởng, tiền hỗ trợ nhận được, tiền chuyển nhượng quyền phát thải và các khoản thu tài chính khác thì l ập chứng từ thu theo quy định . Đối với cơ sở kinh doanh chi tiền, căn cứ mục đích chi đ ể l ập chứng từ ch i tiền.” + Tại Khoản 10 Điều 7 quy định về giá tính thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản: “10. Đối với hoạt động c hu yển nhượng b ất động sản, gi á t í nh thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ đ ể t í nh thuế GTGT. a) Giá đất đ ư ợc trừ để tính thuế GTGT được quy định cụ thể như sau: a. 1 ) Trường hợp được Nhà nước giao đất đ ể đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được t rừ để tính thuế GTGT bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước (không k ể tiền sử dụng đất được miễn, giảm) và ch i phí bồi thường, g i ải ph ó ng mặt b ằng theo quy định pháp luật . ” - Căn cứ Khoản 2 Điều 16 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính quy định về đối tượng chịu thuế: “2. Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản bao gồm: thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng q u yền thuê đất (gồm cả chuyển nhượng dự án gắn với chuy ể n nhượng q u yền sử dụng đất , quyền thuê đất theo quy định của pháp luật); Thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh b ấ t động sản theo quy định của pháp l uật về đất đai không phân biệt có hay không có kết cấu hạ tầng, công tr ình kiến trúc gắn liền với đất; Thu nhập từ chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất, k ể cả các tài sản gắn l iề n với nhà, công trình x ây dựng đó nếu không tách riêng giá trị tài sản khi chuy ể n nhượng không phân biệt có hay không có chuy ể n nhượng q u yền sử dụng đất, chuy ể n nhượng quyền thuê đất; Thu nhập từ chuyển nhượng các tài sản gắn l iề n với đất; Thu nhập từ chuy ể n nhượng quyền sở hữu hoặc quy ề n sử dụng nhà ở:” Căn cứ quy định trên và hồ sơ do Ngân hàng cung cấp, trường hợp Ngân hàng TMCP Việt Á có ký h ợ p đồng đền bù và chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 297B U ng Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh, không thuộc trường hợp nhận các khoản thu về bồi thường bằng tiền theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 Thông tư số 219/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính thì Ngân hàng phải thực hiện kê khai thuế GTGT, thuế TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo quy định. Cục Thuế TP Hà Nội trả lời Ngân hàng TMCP Việt Á được biết và thực hiện. Nơi nhận: - Như trên; - Phòng KT4; PC; QLĐ ; - Lưu: VT, T THT( 2). KT. CỤC TRƯỞNG PHÓ CỤC TRƯỞNG Mai Sơn