96/QĐ-UBND

Quyết định 96/QĐ-UBND năm 2017 công bố thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực Đăng ký giao dịch bảo đảm áp dụng trên địa bàn tỉnh do Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 96 / Q Đ-UBND Kon Tum, ngày 22 tháng 02 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CÔNG BỐ CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC LĨNH VỰC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KON TUM CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM Căn cứ Luật t ổ chức chính quyền địa phương ngày 29/6/2015; Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính ; N g hị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013 của Chính phủ về s ử a đổi, bổ sung một số điều của các N g hị định liên quan đến ki ể m soát th ủ t ụ c hành chính; Căn cứ Thông tư số 05/20 1 4/TT-BTP ngày 07/02/2014 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướn g dẫn công bố, niêm yết TT H C và báo c á o về tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính; Căn cứ Quyết định số 52/2013/QĐ-UBND ngày 26/12/2013 của UBND tỉnh Kon Tum về việc ban hành Q uy chế ph ố i hợp công bố , công khai TTHC thuộc t hẩm quyền giải quyết của cơ quan hành chính các c ấ p trên địa bàn tỉnh Kon Tum ; Xét đề nghị của Sở Tư pháp tại Tờ trình số 08/TTr-STP ngày 19/01/2017 về việc đ ề nghị côn g bố thủ tục hành chính ban hành mới và thủ t ụ c hành chính bị b ã i b ỏ thuộc lĩnh vực Đ ăng ký giao dịch bảo đ ả m áp dụng trên địa bàn t ỉ nh, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này các thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực Đăn g k ý gi ao dịch bảo đảm áp dụng trên địa bàn tỉnh Kon Tu m (có danh mục và nội dung cụ thể kèm theo). Điều 2. Quyết định n à y có hiệu lực k ể từ ngày ký và bã i b ỏ các thủ tục hành chính số 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 , 34, 35, 36, 37, 38 mục I; số 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 , 38, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46 mục II; số 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 , 30 , 31, 32 , 33, 34, 35 mục III , phần A tại Quyết định số 633/ Q Đ-UBND ngày 29/12/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum. Điều 3. Giám đốc các Sở: Tư pháp, Tài ng uyên và Môi trường; T h ủ trưởng các s ở , ban, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Ch ủ tịch UBND các xã, phường, thị tr ấ n và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3 (t/hiện); - Văn phòng Chính phủ (b/cáo); - Bộ Tư pháp (b/c á o); - Thường trực Tỉnh ủy (b/cáo); - Thường trực H ĐND t ỉ nh (b/cáo); - Lưu VT-N C 2 . KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lại Xuân Lâm THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC LĨNH VỰC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KON TUM (Ban hành kèm theo Quy ết đị n h s ố 96 /Q Đ -UBND ngày 22/0 2/2017 của Chủ t ịch UBND tỉnh Kon Tum) Phần I DAN H MỤC THỦ TỤC HÀN H C H ÍNH A. Danh mục th ủ t ục hành chính mới ban hành thuộc lĩnh vực Đăng ký giao dịch bảo đảm STT Tên thủ tục hành chính 1 Đăng ký thế chấp quyền sử dụn g đất , đ ăng ký th ế chấp quyền sử dụng đất đ ồng thời v ớ i t ài s ả n g ắ n li ề n với đ ấ t 2 Đăng ký thế c h ấp tài s ả n gắn liền với đất 3 Đăng ký thế ch ấ p tài s ả n gắn li ề n với đất đã hình thành nhưng chưa được ch ứ ng nh ậ n qu y ền sở hữu trên Gi ấ y ch ứ ng nh ậ n 4 Đăng ký th ế chấp quyền s ử dụng đất đ ồng thời với tài s ả n gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở ; đ ăng ký th ế ch ấ p tà i sản g ắ n liền với đất hình th à nh trong tương lai không phải là nhà ở 5 Đ ăng ký th ế chấp dự á n đ ầ u t ư xây dự ng nh à ở , nhà ở hình thành tron g tương lai 6 Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký 7 Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý t à i s ả n thế chấp trong trường hợp đã đã đăng ký thế chấp 8 X óa đ ă ng ký thế chấp 9 Sửa ch ữ a sai sót nội dung đăng k ý th ế ch ấ p do l ỗ i của người thực hiện đăng k ý 10 Hồ sơ chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở B. Danh mục thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực đăng ký giao dịch b ả o đ ả m STT S ố h ồ sơ TTHC Tên thủ tục hành chính Tên VBQPPL quy định việc hủy bỏ, bãi bỏ, thay th ế I. Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp tỉnh 1 Đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu Thông t ư liên tịch s ố 09/2016/TT L T-BTP- BTNMT ngà y 23/06/2016 c ủ a Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và M ô i trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quy ề n s ử dụng đất , tài s ả n g ắn liền với đất 2 Đăng ký thay đ ổ i nội dung đăn g ký th ế chấp nhà ở hình thành trong tương lai 3 Xóa đăng ký thế chấp nh à ở hình thành t ron g tương lai 4 Đ ăng ký văn bản thông báo v ề việc xử lý tài sản th ế chấp là nhà ở hình thành tron g tương lai 5 Chuy ể n ti ế p đăng ký thế chấp nhà ở hình th à nh trong tương lai 6 Đăng ký th ế ch ấ p quy ề n s ử dụng đ ất, thế chấp quyền sử dụ ng đất đ ồng thời với tài s ả n g ắ n liền với đất hoặc th ế chấp quyền sử dụ ng đất đồn g thời với tài s ả n gắn liền với đất hình thành trong t ươn g lai 7 Đăng ký th ế ch ấ p tài s ả n g ắ n li ề n với đấ t trong trườn g hợp chủ sở h ữ u tài sản gắn liền với đất đồn g thời là người sử dụng đất 8 Đăn g ký th ế ch ấ p tài s ả n gắn liền với đất trong trường hợp ch ủ sở hữu tài sản g ắ n liền với đ ất không đồng thời là người sử dụng đất 9 Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong lương lai 10 Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký 11 Đ ăng ký văn bản thông báo v ề việc xử lý tài s ả n thế chấp trong trư ờ ng hợp đ ã đăng ký thế chấp 12 Xóa đ ăng ký thế chấp 13 Sửa chữa sai sót nội dung đ ă ng ký th ế chấp do lỗi của n g ười t hực hiện đăng ký II. Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện 1 Đ ăng ký th ế chấp quyền sử dụng đất , thế chấp quyền sử dụn g đất đồ ng thời với tài sản g ắn li ề n với đất hoặc th ế ch ấ p quyền s ử dụng đất đ ồ ng thời với t à i sản g ắ n liền với đất hình thành trong tương lai Thông tư liên tịch s ố 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/06/2016 của Bộ Tư pháp , Bộ Tài nguyên và môi trường hướng dẫn việc đ ăng ký thế ch ấ p quy ề n s ử dụng đất, tài s ả n g ắ n liền với đất 2 Đăng ký th ế chấp tài s ả n g ắ n liền với đất trong trường hợp ch ủ sở hữu tài sản g ắ n liền với đất đồ ng thời là người sử dụng đất 3 Đăn g ký th ế ch ấ p tài s ả n g ắ n li ề n với đ ất trong trư ờ ng hợp ch ủ s ở h ữ u t à i s ả n gắn liền với đất không đồng thời l à người sử dụng đất 4 Đ ă ng ký thế chấp tài sản g ắ n li ề n với đất hình thành trong tươn g lai 5 Đ ăng ký th ế ch ấ p quy ề n s ử dụ ng đất, tài sản g ắ n liền với đất trong trường hợp hồ sơ đ ăng ký c ó một trong các loại giấy tờ quy định tại các Điều 10 Luật Đấ t đai năm 2013 6 Đ ăng ký t hay đ ổ i nội dung thế chấp đã đăng ký 7 Yêu cầu s ử a ch ữ a sai sót nội dun g đăng ký thế chấp do l ỗ i của người thực hiện đăng ký 8 Đăng ký văn bản thôn g báo v ề việc xử lý tài s ả n thế chấp trong trường hợp đ ã đ ăng ký thế chấp 9 Đăng ký x ó a đăn g k ý thế chấp 10 Đăng ký thế ch ấ p nhà ở hình thành tron g tương lai do nh ậ n chuyển nhượng của doanh nghiệp kinh doanh bất động s ả n trong dự án đ ầ u tư xây dựng nhà ở 11 Đăn g ký thay đ ổ i nội d ung đ ăng ký th ế chấp nhà ở hình thành tron g tương lai 12 Y ê u c ầ u s ử a chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong t ư ơn g lai do lỗi của cơ quan đăng ký 13 Đăng ký xóa đăng ký th ế ch ấ p nhà ở hình thành trong tương lai 14 Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài s ả n t hế chấp là nhà ở hình thành tron g tư ơng lai 15 Chuyển ti ế p đ ă ng ký thế chấp nhà ở hình thành tron g tương lai II. Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp xã 1 Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, th ế chấp quyền sử dụn g đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc th ế chấp qu yề n sử dụng đất đ ồng thời với tài s ả n g ắ n liền với đất hình thành t rong tươn g lai Thông tư liên tịch s ố 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/06/2016 của Bộ Tư pháp , Bộ Tài nguyên và môi trường hướng dẫn việc đ ăng ký thế ch ấ p quy ề n s ử dụng đất, tài s ả n g ắ n liền với đất 2 Đăng ký th ế chấp tài sản g ắ n liền với đất trong trường hợp ch ủ sở hữu t ài sản g ắ n liền v ớ i đất đ ồng thời I à người sử dụng đất 3 Đ ăng ký thế chấp tài s ản g ắ n li ề n v ớ i đất trong trường hợp ch ủ sở hữu tài sản g ắ n liền với đất k hông đồng thời là người sử dụng đ ấ t 4 Đăng ký th ế ch ấ p tài sản g ắ n li ề n với đất hình thành trong tươn g lai 5 Đăng ký th ế chấp quy ề n sử dụng đất, tài sản gắn liền v ớ i đất trong trường hợp hồ sơ đă ng ký có một trong các loại giấy tờ quy định tại các Điều 10 Luật Đ ấ t đai năm 2013 6 Đăng ký thay đ ổ i nội dung th ế ch ấ p đ ã đăng ký 7 Yêu cầu sửa ch ữ a sai sót nội dung đăng ký thế chấp do l ỗ i của người t hực hiện đăng ký 8 Đăng ký văn bản t hông báo v ề việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký th ế chấp 9 Đăng ký x ó a đăng ký th ế ch ấ p 10 Đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tươn g lai do nhận chuy ể n nhượng của doanh nghiệp kinh doanh b ất động s ả n trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở 11 Đ ăng ký thay đ ổ i nội dung đăng ký th ế chấp nhà ở hình thành tron g t ương lai 12 Yêu cầu s ử a ch ữ a sai sót nội dung đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong lương lai do l ỗ i của c ơ quan đ ăng ký 1 3 Đăn g ký xóa đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai 14 Đ ăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài s ả n t hế ch ấ p là nhà ở hình thành trong tương lai 15 Chuy ể n tiếp đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tươ ng lai Phần II NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH I. Thủ tục hành chính lĩnh vực Đăng ký giao dịch bảo đảm: 1. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất Trình tự thực h iện: Bước 1: Người y ê u c ầ u đăng ký l ự a ch ọ n n ộ p h ồ s ơ đăng ký th ế chấp đến một tron g các cơ quan, đơn vị sau đây: - Văn phòng đăng ký đất đai; - Ủy ban nhân dân cấp x ã nơi c ó đất trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp h ồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp x ã ; - Bộ phận t iếp nhận và trả kết quả theo cơ ch ế một cửa đối với các địa phương đ ã tổ chức bộ phận một cửa đ ể thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và tr ả k ết qu ả thủ tục hành chính theo quy định của Ch í nh ph ủ . Thời gian: từ thứ 2 đến th ứ 6 (Trừ các ng à y ngh ỉ lễ) Bước 2: Văn phòn g đăn g ký đấ t đai ki ể m tra hồ sơ đă ng ký , trư ờ ng hợp hồ sơ không h ợ p lệ thì Văn phòng đăng ký đ ấ t đai từ chối đ ăng k ý và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. T rườ ng hợp hồ sơ hợp lệ th ì V ă n phòng đ ăng ký đất đ ai ghi nội dung đăng ký vào S ổ địa ch í nh ; Gi ấ y ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và t à i s ả n khác g ắ n li ề n với đất; Đơn yêu cầu đăng ký. Bư ớ c 3: N g ười yêu cầu đăng ký nhận k ế t quả đăng ký tại V ă n phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết qu ả theo cơ ch ế một cửa, nhận t ại Ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đ ường bưu điện có b ả o đảm theo lựa chọn của người yêu cầu đăng ký. Trường hợp người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đă ng ký đất đ ai c ó thỏa thuận phương thức tr ả kết qu ả đ ăng ký khác th ì thực hiện tr ả kết quả đăng ký theo phương thức đã thỏa thuận. - Thời gian: từ thứ 2 đến thứ 6 (Trừ các ngày ngh ỉ l ễ ) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính hoặc gửi qua đường b ư u điện có b ả o đả m; Th à nh phần, số l ượ ng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ, bao gồm: - Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (theo m ẫ u- 01 bản chính); - Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp c ó c ô ng chứng, ch ứ ng thực trong trường hợp pháp luậ t có quy định (01 b ả n ch í nh); - Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở v à tài sản khác g ắ n liền với đất (01 bản chính); - Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đ ă ng k ý t hế ch ấ p là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đồng thời xuất trình bản chính đ ể đối chiếu); - H ợp đồng tín dụng c ó điều khoản về việc cá nh â n, hộ gia đình vay vốn sử dụn g vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn hoặc V ă n b ả n xác nhận (c ó chữ ký v à con d ấ u) của t ổ chức tín dụng về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng v à o một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nôn g nghiệp, nông thôn (01 b ả n chính) nếu có yêu cầu miễn lệ phí đăng ký thế chấp; b) Số lượng hồ s ơ : 01 bộ. Thời hạn gi ả i quyết: Giải quyết hồ sơ đăng ký ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ th ì hoàn thành việc đăng ký và trả k ết qu ả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp phải kéo dài thời gian gi ả i quyết hồ sơ đăng ký thì c ũ ng không quá 03 ngày làm việc k ể từ ngày nh ậ n hồ sơ đ ă ng k ý hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình , tổ chức. Cơ quan thực hiện: Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh của Văn phòng đ ăng ký đất đ a i Kết quả: Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn ph ò ng đăng ký đất đai; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đ ấ t đ ối với trường hợp hồ sơ có Giấy chứng nhận. L ệ phí, ph í : Ph í đăn g k ý giao dịch bảo đảm. Mức thu: 80.000 đồng /hồ sơ Tên m ẫ u đ ơ n , tờ khai: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản g ắ n liền với đất ( Mẫu số 01 / Đ KTC, Th ô ng tư l iên tịch số 09/2016/TTLT-BTP- BT NMT ngày 23/6/2016) Yêu cầu, điều kiện : Khôn g Căn cứ pháp lý: - Luật Đ ất đai năm 2013; - Luật Nhà ở năm 2014 ; - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Ch í nh ph ủ ; - Nghị định s ố 05/20 1 2/N Đ -CP ngày 02/02/20 1 2 của Ch í nh ph ủ; - Nghị định số 43/20 14 /NĐ-CP ngày 15/5/20 1 4 của Ch í nh ph ủ ; - Nghị định số 99/2015/N Đ -CP ngày 20/ 1 0/2015 của Chính phủ; - Thông tư liên t ịch s ố 09/2016/T T LT-BTP-BTN M T ng à y 23/6/2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường ; - Thông tư số 202/20 1 6/TT-BTC ngày 09/11/2016 của Bộ Tài chính; - Nghị quyết số 77/2016 / NQ- HĐ ND ng à y 09/12/2016 của Hội đồng nhân d â n t ỉ nh K o n Tum. Mẫu số 01/ĐKTC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ……………, ngày … tháng … năm …………. PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số_ _ _ _ _ _ _ Số thứ tự _ _ _ _ Cán bộ tiếp nhận (ký và ghi rõ họ, tên) ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) Kính gửi: ………………………………………………. …………………………………………………………… PHẦN KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP 1. Bên thế chấp 1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) ............................................................. 1.2. Địa chỉ liên hệ: ………………………………….…………………………………………………….. 1.3. Số điện thoại (nếu có) : …………… Fax (nếu có) :…….. Thư điện tử (nếu có) : ………………. 1.4. □ Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND □ Hộ chiếu □ GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động □ QĐ thành lập □ GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Số: …………………………………………………………………………………………………….. Cơ quan cấp……………………………cấp ngày ………………. tháng …………… năm ……….. 2. Bên nhận thế chấp 2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) …………………………………………. 2.2. Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………….. 2.3. Số điện thoại (nếu có) : ……… Fax (nếu có) :……….. Thư điện tử (nếu có) : ……………….. 2.4.  Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND  Hộ chiếu  GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động  QĐ thành lập  GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Số: …………………………………………………………………………………………………….. Cơ quan cấp……………………………cấp ngày ………………. tháng …………… năm ……….. 3. Mô tả tài sản thế chấp 3.1. Quyền sử dụng đất 3.1.1. Thửa đất số: ……………………………….; Tờ bản đồ số (nếu có): ……………………….. Loại đất: ………………………………………………………………………………………………….. 3.1.2. Địa chỉ thửa đất: 3.1.3. Diện tích đất thế chấp:…………………………………………………………………………….. (ghi bằng chữ: …………………………………………………………………………………………..) 3.1.4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ………………… 3.2. Tài sản gắn liền với đất; tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở 3.2.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ………………… 3.2.2. Số của thửa đất nơi có tài sản: ………………………..; Tờ bản đồ số (nếu có) : …………… 3.2.3. Mô tả tài sản gắn liền với đất/tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: …………. ………………………………………………………………………………………………………………. 3.3. Nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án xây dựng nhà ở 3.3.1. Tên và địa chỉ dự án có nhà ở hình thành trong tương lai: …………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… 3.3.2. Loại nhà ở:  Căn hộ chung cư;  Nhà biệt thự;  Nhà liền kề. 3.3.3. Vị trí căn hộ chung cư/ nhà biệt thự/ nhà liền kề: …………………………………………….. (đối với căn hộ chung cư: Vị trí tầng:………………….; Số của căn hộ:………………………..…; Tòa nhà ……………………………………………………………………………………………………. 3.3.4. Diện tích sử dụng: ……………………… m 2 (ghi bằng chữ: …………………………………………………………………………………………...) 3.3.5. Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (nếu có): Số hợp đồng (nếu có):………………………………………, ký kết ngày…… tháng….… năm ……. 3.4. Dự án xây dựng nhà ở 3.4.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có): Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ……………………. 3.4.2. Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền Số: ……………………………………………………………………………………………………….. Cơ quan cấp:……………………………………, cấp ngày …… tháng ….. năm ………………….. 3.4.3. Số của thửa đất nơi có dự án xây dựng nhà ở:……….; Tờ bản đồ số (nếu có) : ………….. 3.4.4. Tên dự án xây dựng nhà ở: …………………………………………………………………….. 3.4.5. Mô tả dự án xây dựng nhà ở: ………………………………………………………………….. ………………………………………………………………..…………………………………………… 3.5. Nhà ở hình thành trong tương lai không thuộc dự án xây dựng nhà ở 3.5.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ……………………. 3.5.2. Số của thửa đất nơi có nhà ở hình thành trong tương lai:… ..; Tờ bản đồ số (nếu có) : ….. 3.5.3. Mô tả nhà ở hình thành trong tương lai: ………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… 4. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có )……………….., ký kết ngày ….. tháng …… năm………….. 5. Thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí đăng ký  6. Tài liệu kèm theo: ……………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… 7. Phương thức nhận kết quả đăng ký:  Nhận trực tiếp  Nhận qua đường bưu điện (ghi rõ địa chỉ) ……………………………………………………………. ……………………………………………………………. Các bên cam đoan những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thoả thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai. BÊN THẾ CHẤP (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) BÊN NHẬN THẾ CHẤP (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN NHẬN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN/QUẢN TÀI VIÊN) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ Văn phòng đăng ký đất đai: ………………………………………………………………………… Chứng nhận việc thế chấp ………………………………………………………………………… .. đã được đăng ký theo những nội dung kê khai tại đơn này tại thời điểm …. giờ…. phút, ngày…. tháng…. năm….. ….. ngày ……. tháng ….. năm…… THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu) HƯỚNG DẪN KÊ KHAI 1. Hướng dẫn chung 1.1. Nội dung kê khai rõ ràng, không tẩy xóa. 1.2. Đối với phần kê khai mà có nhiều lựa chọn khác nhau thì đánh dấu (X) vào ô vuông tương ứng với nội dung lựa chọn 2. Kê khai về bên thế chấp, bên nhận thế chấp: 1.1. Tại điểm 1.4 và điểm 2.4: Nếu bên thế chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hoặc chứng minh quân đội nhân dân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu; nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận (GCN) đăng ký doanh nghiệp, GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/Giấy phép(GP) thành lập và hoạt động hoặc Quyết định thành lập hoặc GP đầu tư, GCN đầu tư, GCN đăng ký đầu tư. 1.2. Khi cần kê khai thêm về bên thế chấp, bên nhận thế chấp mà không còn chỗ ghi tại mẫu số 01/ĐKTC thì ghi tiếp vào mẫu số 06/BSCB. 3. Mô tả về tài sản thế chấp: 3.1. Tại điểm 3.2.3: Kê khai như sau: a) Nếu tài sản thế chấp là nhà thì phải kê khai loại nhà (nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, …), số tầng, diện tích xây dựng (diện tích chiếm đất), diện tích sử dụng, địa chỉ nhà đó. b) Trường hợp tài sản thế chấp là nhà chung cư thì ghi tên của nhà chung cư, số tầng, diện tích xây dựng (diện tích chiếm đất), tổng số căn hộ, địa chỉ nhà chung cư đó. c) Trường hợp tài sản thế chấp là căn hộ trong nhà chung cư thì ghi "căn hộ chung cư" và ghi số của căn hộ, tầng số, diện tích sử dụng của căn hộ, địa chỉ nhà chung cư đó. d) Trường hợp tài sản thế chấp là công trình hạ tầng kỹ thuật thì ghi loại công trình hạ tầng, tên từng hạng mục công trình và diện tích chiếm đất của hạng mục công trình đó. Đối với công trình kiến trúc khác thì ghi tên công trình và diện tích chiếm đất của công trình, địa chỉ nơi có công trình. đ) Trường hợp tài sản thế chấp là cây rừng, cây lâu năm thì ghi loại cây rừng, loại cây lâu năm, diện tích, địa chỉ nơi có cây rừng, cây lâu năm. 3.2. Tại điểm 3.4.1: Kê khai thông tin về số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của nơi có dự án xây dựng nhà ở; trường hợp không có Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì kê khai thông tin về Quyết định giao đất, cho thuê đất tại điểm 3.4.2. 3.3. Khi cần kê khai thêm về tài sản thế chấp mà không còn chỗ ghi tại mẫu số 01/ĐKTC thì ghi tiếp vào mẫu số 07/BSTS. 4. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế chấp ký tên: Trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là Quản tài viên thì Quản tài viên phải ký và đóng dấu vào đơn tại bên nhận thế chấp, đồng thời bên thế chấp và bên nhận thế chấp không phải ký và đóng dấu vào đơn. Mẫu số 06/BSCB TRANG BỔ SUNG VỀ CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) 1.  Bên thế chấp  Bên nhận thế chấp  Người được ủy quyền  Quản tài viên 1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) …………………………………………. …………………………………………………………………………………………… ………………. 1.2. Địa chỉ liên hệ: ………………………………………….………………………………………… …………………………………………………………………………………………… ………………. 1.3. Số điện thoại (nếu có) : ……………… Fax (nếu có) : …………………………………………… Địa chỉ thư điện tử (nếu có) : ………………. …………………………………………………………... 1.4.  Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND  Hộ chiếu  GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động  QĐ thành lập  GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Số: ............................................................................................................................. ........... Cơ quan cấp……………………………… cấp ngày ………. ….. tháng …… năm …………… 2.  Bên thế chấp  Bên nhận thế chấp  Người được ủy quyền  Quản tài viên 2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) ………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… …………….. 2.2. Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… …………….. 2.3. Số điện thoại (nếu có) :……………… Fax (nếu có) : ……………………………………………. Địa chỉ thư điện tử (nếu có) : ………………. …………………………………………………………... 2.4.  Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND  Hộ chiếu  GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động  QĐ thành lập  GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Số: ............................................................................................................................. ........... Cơ quan cấp……………………………… cấp ngày ………. ….. tháng …… năm …………… . (Trường hợp sử dụng mẫu đơn bằng giấy, khi cần kê khai thêm về các bên ký kết hợp đồng thế chấp thì kê khai tiếp theo các thông tin đã hướng dẫn ở trên) NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) Mẫu số 07/BSTS TRANG BỔ SUNG VỀ TÀI SẢN THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) (Nội dung ghi bổ sung phải kê khai rõ: bổ sung cho điểm nào, nội dung nào của đơn. Mỗi nội dung bổ sung phải được kê khai cách nhau 01 dòng kẻ) ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) 2. Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất Trình t ự thực hiện: Bư ớc 1: Người yêu cầu đ ă ng ký l ự a chọn n ộ p hồ sơ đăng ký thế chấp đến một trong các c ơ quan, đơn vị sau đây: - Văn phòng đăng ký đất đai; - Ủy ban nhân dân cấp x ã nơi c ó đất trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp h ồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp x ã ; - Bộ phận t iếp nhận và trả kết quả theo cơ ch ế một cửa đối với các địa phương đ ã tổ chức bộ phận một cửa đ ể thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và tr ả k ết qu ả thủ tục hành chính theo quy định của Ch í nh ph ủ . Thời gian: từ thứ 2 đến th ứ 6 (Trừ các ng à y ngh ỉ lễ) Bước 2: Văn phòn g đăn g ký đấ t đai ki ể m tra hồ sơ đă ng ký , trư ờ ng hợp hồ sơ không h ợ p lệ thì Văn phòng đăng ký đ ấ t đai từ chối đ ăng k ý và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. T rườ ng hợp hồ sơ hợp lệ th ì V ă n phòng đ ăng ký đất đ ai ghi nội dung đăng ký vào S ổ địa ch í nh ; Gi ấ y ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và t à i s ả n khác g ắ n li ề n với đất; Đơn yêu cầu đăng ký. Bư ớ c 3: N g ười yêu cầu đăng ký nhận k ế t quả đăng ký tại V ă n phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết qu ả theo cơ ch ế một cửa, nhận t ại Ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đ ường bưu điện có b ả o đảm theo lựa chọn của người yêu cầu đăng ký. Trường hợp người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đă ng ký đất đ ai c ó thỏa thuận phương thức tr ả kết qu ả đ ăng ký khác th ì thực hiện tr ả kết quả đăng ký theo phương thức đã thỏa thuận. - Thời gian: từ thứ 2 đến thứ 6 (Trừ các ngày ngh ỉ l ễ ) Cách thức t hực hiện: Trực tiếp tại t rụ sở cơ quan hành chính hoặc g ửi qua đường bưu điện có b ả o đ ả m; Thành ph ầ n, số lượng hồ sơ: 1. Thành ph ầ n h ồ s ơ : a) Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất đ ã được chứng nhận quyền sở hữu tr ê n Giấy chứng nhận mà ch ủ sở hữu tài sản g ắ n liền với đất đồng thời là ng ười sử dụn g đất , hồ sơ g ồm: - Đơn yêu cầu đăn g ký th ế chấp (theo m ẫ u-01 bản chính); - H ợp đ ồng thế chấp hoặc hợp đồng thế ch ấ p có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luậ t có quy định (01 bản chính); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n liền với đất (01 bản chính); - V ă n b ả n ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là ngư ờ i được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đ ồng thời xu ấ t tr ì nh bản chính đ ể đối chi ế u); - Hợp đồng tín dụng có điều khoản về việc c á nh â n, hộ gia đì nh vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn hoặc Văn bản xác nhận (có chữ ký và con d ấ u) của t ổ chức tín dụng về việc cá nhân, hộ gia đình vay v ố n sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, n ô ng thôn (01 b ả n ch í nh) nếu có y ê u cầu miễn l ệ phí đ ă ng ký thế chấp. b) Trường hợp thế chấp tài sản g ắ n liền với đất đ ã đ ược chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận mà ch ủ sở h ữu tài sản g ắ n liền với đất không đ ồng thời là người sử dụng đất, hồ sơ gồm: - Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (theo mẫu - 01 bản chính); - Hợp đồng th ế chấp hoặc hợp đ ồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật có quy định (01 b ả n ch í nh); - Giấy chứng nhận quy ề n sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khảc g ắ n li ề n với đất được c ấ p cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đ ất (01 b ả n ch í nh); - Văn bản ủy quyền trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đồng th ờ i xuất trình bản chính đ ể đ ố i chiếu): - Hợp đồng tín dụng có điều khoản về việc cá nh â n, hộ gia đình vay v ố n sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, n ô ng t hôn hoặc Văn bản xác nhận (có chữ ký và con d ấ u) của tổ chức tín dụ ng về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụn g v à o một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nô ng nghiệp, n ô ng thôn (01 bản chính) nếu có yêu cầu mi ễ n lệ phí đăng ký thế chấp. 2. Số lượn g hồ sơ: 01 b ộ Thời hạn giải quyết: Gi ả i quyết hồ sơ đăng ký ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ th ì hoàn thành việc đăng ký v à trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trư ờ ng hợp phải kéo dài thời gian giải quy ết hồ sơ đăng ký th ì c ũ ng không quá 03 ng ày làm việc k ể từ n gày nhận hồ s ơ đăng ký hợp lệ. Đố i tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình, t ổ chức. C ơ quan thực hiện : Văn phòng đăng ký đất đai v à Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai Kết quả: Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đ ấ t đai; Giấy chứng nhận quy ề n sử dụng đất, quy ề n sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n li ề n với đất đối với trường hợp h ồ sơ có Gi ấ y chứn g nhận. Lệ phí, ph í Ph í đ ă ng k ý giao dịch b ả o đảm: 80.000 đ ồ ng/hồ sơ Tên mẫu đơn, tờ khai Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất , tài sản g ắ n liền với đất (M ẫ u s ố 0 1 /ĐKTC, Thông t ư liên t ị ch số 09/20 1 6/ T TLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2 0 16) (1) Yêu cầu, điều ki ệ n: Không Căn cứ pháp lý: - L uật Đất đai năm 2013 ; - Luật Nh à ở n ă m 2014; - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Ch í nh ph ủ : - Nghị định số 05/20 1 2/NĐ- C P ngày 02/02/20 1 2 của Chính phủ; - Nghị định số 43/20 14 /NĐ-CP ngày 1 5/5/2014 của Ch í nh ph ủ ; - Nghị định số 99/20 1 5/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Ch í nh ph ủ ; - Th ô ng tư liên tịch s ố 09/2016/T T LT-B T P-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và M ô i trường ; - Thông tư s ố 202/2016/ TT -BTC ngày 09/11/2016 của Bộ Tài chính; - N ghị quyết số 77/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 của Hội đ ồng nh â n d â n tỉnh Kon Tum . ______________ ( 1 ) Sử dụng m ẫ u đơn T THC s ố 1, mục I . 3. Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận quyền s ở hữu t rên Giấy chứng nh ậ n Trình tự thực hiện: B ước 1 : N g ười yêu c ầ u đăn g k ý l ự a ch ọ n n ộp hồ sơ đăn g k ý th ế ch ấp đ ế n một t rong các c ơ quan, đ ơn vị sau đây: - Văn phòng đăng ký đất đai; - Ủy ban nhân dân cấp x ã nơi c ó đất trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp h ồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp x ã ; - Bộ phận t iếp nhận và trả kết quả theo cơ ch ế một cửa đối với các địa phương đ ã tổ chức bộ phận một cửa đ ể thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và tr ả k ết qu ả thủ tục hành chính theo quy định của Ch í nh ph ủ . Thời gian: từ thứ 2 đến th ứ 6 (Trừ các ng à y ngh ỉ lễ) Bước 2: Văn phòn g đăn g ký đấ t đai ki ể m tra hồ sơ đă ng ký , trư ờ ng hợp hồ sơ không h ợ p lệ thì Văn phòng đăng ký đ ấ t đai từ chối đ ăng k ý và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. T rườ ng hợp hồ sơ hợp lệ th ì V ă n phòng đ ăng ký đất đ ai ghi nội dung đăng ký vào S ổ địa ch í nh ; Gi ấ y ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và t à i s ả n khác g ắ n li ề n với đất; Đơn yêu cầu đăng ký. Bư ớ c 3: N g ười yêu cầu đăng ký nhận k ế t quả đăng ký tại V ă n phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết qu ả theo cơ ch ế một cửa, nhận t ại Ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đ ường bưu điện có b ả o đảm theo lựa chọn của người yêu cầu đăng ký. Trường hợp người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đă ng ký đất đ ai c ó thỏa thuận phương thức tr ả kết qu ả đ ăng ký khác th ì thực hiện tr ả kết quả đăng ký theo phương thức đã thỏa thuận. - Thời gian: từ thứ 2 đến thứ 6 (Trừ các ngày ngh ỉ l ễ ) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính hoặc gửi qua đường bưu điện c ó bảo đảm ; Thành ph ầ n, s ố lượ n g hồ sơ: 1. Th à nh phần h ồ sơ: a) Trường hợp thế chấp tài s ả n g ắ n liền với đất đ ã h ì nh thành nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Gi ấ y chứng nhận mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời là ngư ờ i sử dụng đất , hồ sơ gồm: - Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (theo mẫu - 01 bản chính); - Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế ch ấ p có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật có quy định (01 b ả n chính); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ấ t , quyền s ở hữu nh à ở và tài sản khác g ắ n liền với đ ất (01 bản chính); - V ă n b ả n ủy quyền t rong trường hợp người yêu cầu đă ng ký thế chấp là người được ủ y quyền (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đồng thời xu ấ t trình b ả n chính để đ ố i chiếu); - Hợp đồng tín dụn g có điều khoản về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát tri ể n nông nghiệp, nông thôn hoặc Văn bản xác nhận (có chữ ký và con d ấ u) c ủ a tổ chức t í n dụng về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn (01 b ả n chính) nếu có yêu cầu mi ễ n lệ phí đăng ký thế chấp; - Hồ sơ đ ề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đ ất theo quy định của pháp luật đất đai. b) Trường hợp thế chấp tài sản g ắ n liền với đất đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu tr ê n Gi ấy chứng nhậ n mà ch ủ s ở h ữ u t à i s ả n gắn liền với đất không đồng thời là người s ử dụng đất , hồ sơ gồm: - Đơn yêu c ầ u đăng ký thế chấp (theo m ẫ u - 01 bản chính); - Hợp đồng thế ch ấ p hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật có quy định (01 bản chính); - Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủ y quy ề n (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đ ồ ng thời xuất trình bản chính để đ ố i chi ế u); - Hợp đồng tín dụng có điều kh iể n về việc cá nhân, hộ gia đì nh vay vốn s ử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nôn g thôn hoặc V ă n b ả n xác nhận (có ch ữ ký và con d ấu ) của tổ chức tín dụng về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phá t triển nông nghiệp, n ông thôn (01 bản chính) nếu có yêu cầu miễn lệ phí đ ă ng ký thế chấp; - Hồ sơ đề nghị chứng nhận quy ề n sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đ ai. 2. Số lượng h ồ sơ: 01 bộ Thời hạn giải quy ế t: Giải quyết hồ sơ đăng ký ngay trong ngày nh ậ n hồ sơ đăng k ý hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 g iờ thì hoàn thành việc đăng ký và tr ả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp ph ả i kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký th ì c ũ ng không quá 03 ngày làm việc k ể từ ng à y nhận hồ sơ đăng ký hợp l ệ . Đối tư ợ ng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đì nh, tổ chức Cơ quan thực hiện: V ă n phòng đăng ký đất đa i và Chi nh á nh của V ă n phòng đăng ký đất dai Kết quả: Đ ơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai; Giấy ch ứ ng nhận quyền s ử dụng đất, quyền sỡ hữu nh à ở v à tài sản khác g ắ n liền với đất đối với trường hợp hồ sơ có Gi ấ y chứng nhận. Lệ phí, phí: Phí đăng ký g iao dịch bảo đảm : 80.000 đ ồng/h ồ sơ Tên m ẫ u đơn, tờ khai: Đơn yêu cầu đăng ký th ế chấp quy ề n s ử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (M ẫ u số 01 /ĐKTC , Thông t ư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP- BTNMT n gày 23/6/2016) (2) Yêu cầu, điều kiện: Không Căn cứ pháp lý: - L uật Đất đai năm 2013 ; - Luật Nh à ở n ă m 2014; - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Ch í nh ph ủ : - Nghị định số 05/20 1 2/NĐ- C P ngày 02/02/20 1 2 của Chính phủ; - Nghị định số 43/20 14 /NĐ-CP ngày 1 5/5/2014 của Ch í nh ph ủ ; - Nghị định số 99/20 1 5/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Ch í nh ph ủ ; - Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp; - Th ô ng tư liên tịch s ố 09/2016/T T LT-B T P-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và M ô i trường ; _______________ (2) Sử dụng mẫu đơn TTHC số 1, mục 1. 4. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài s ả n gắn liền với đất hình thành trong t ươ ng lai không phải là nhà ở ; đăng ký th ế ch ấ p tài sả n gắn liền với đất hình t hành trong t ư ơng lai không phải là nhà ở (không thuộc trường hợp đăng ký th ế ch ấ p t ài s ả n g ắ n liền với đất đã hình thành nhưng chưa được ch ứng nhận quy ề n s ở h ữu t rên Giấy chứng nhận) Trình tự thực hiện: B ước 1: Người yêu cầu đăn g ký lựa chọn n ộ p h ồ sơ đăn g k ý thế chấp đến một trong các cơ quan, đơn vị sau đ ây: - Văn phòng đăng ký đất đai; - Ủy ban nhân dân cấp x ã nơi c ó đất trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp h ồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp x ã ; - Bộ phận t iếp nhận và trả kết quả theo cơ ch ế một cửa đối với các địa phương đ ã tổ chức bộ phận một cửa đ ể thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và tr ả k ết qu ả thủ tục hành chính theo quy định của Ch í nh ph ủ . Thời gian: từ thứ 2 đến th ứ 6 (Trừ các ng à y ngh ỉ lễ) Bước 2: Văn phòn g đăn g ký đấ t đai ki ể m tra hồ sơ đă ng ký , trư ờ ng hợp hồ sơ không h ợ p lệ thì Văn phòng đăng ký đ ấ t đai từ chối đ ăng k ý và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. T rườ ng hợp hồ sơ hợp lệ th ì V ă n phòng đ ăng ký đất đ ai ghi nội dung đăng ký vào S ổ địa ch í nh ; Gi ấ y ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và t à i s ả n khác g ắ n li ề n với đất; Đơn yêu cầu đăng ký. Bư ớ c 3: N g ười yêu cầu đăng ký nhận k ế t quả đăng ký tại V ă n phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết qu ả theo cơ ch ế một cửa, nhận t ại Ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đ ường bưu điện có b ả o đảm theo lựa chọn của người yêu cầu đăng ký. Trường hợp người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đă ng ký đất đ ai c ó thỏa thuận phương thức tr ả kết qu ả đ ăng ký khác th ì thực hiện tr ả kết quả đăng ký theo phương thức đã thỏa thuận. - Thời gian: từ thứ 2 đến thứ 6 (Trừ các ngày ngh ỉ l ễ ) Cách th ứ c t hực hiện: Trực ti ế p tại trụ sở cơ quan hành chính hoặc g ử i qua đường bưu điện có b ả o đ ả m; Thành phần, s ố lượng hồ sơ: 1. Thành phần hồ sơ: a) Trường hợp đ ă ng k ý th ế ch ấ p quyền s ử dụng đ ấ t đ ồ ng thời với tài s ả n g ắ n liền với đ ấ t hình thành tron g tương lai, hồ sơ gồm: - Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (theo mẫu - 01 b ả n ch í nh) ; - H ợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luậ t có quy định (01 bản chính); - Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất , quy ề n sở hữu nhà ở v à tài sản khác gắn liền với đ ấ t (01 bản chính); - Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký th ế ch ấ p l à người được ủy quyền (01 b ả n chính hoặc 01 bản chụp đồng thời xuất trình bản chính đ ể đối chiếu) ; - H ợp đồn g t í n dụng có điều kho ả n về việc cá nhân, hộ gia đì nh vay vốn sử dụng vào một trong các l ĩ nh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, n ông thôn hoặc V ă n b ả n xác nhận (có chữ ký và con dấu) của tổ chức t í n dụn g v ề việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nôn g thôn (01 b ả n ch í nh) n ế u có yêu cầu miễn lệ phí đăng ký thế chấp; - Giấy phép xây dựng theo quy định c ủ a pháp luật phải xin phép xây dựng ho ặ c Quyết định ph ê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 b ả n ch í nh hoặc 01 b ả n chụp đồ ng thời xuất trình bản chính đ ể đối chi ế u), trừ trư ờ ng hợp hợp đồng th ế chấp tài s ả n đ ó có c ô ng chứng, chứng thực; - B ả n v ẽ quy hoạch t ổ ng mặt bằng của dự án t ỷ l ệ 1/500 đã đ ược cơ quan có thẩm qu y ền phê duyệt và Bản vẽ thiết k ế th ể hiện mặt b ằng các công trình của dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong trư ờ ng hợp ch ủ đầu tư thế chấp tài sản g ắ n liền với đất hình thành trong t ương lai là dự án công tr ì nh xây dựng; Bản v ẽ quy hoạch t ổ ng mặt bằng của dự án tỷ l ệ 1/500 đ ã đ ược cơ quan có th ẩ m quyền phê duyệt và B ả n vẽ thiết kế th ể hiện mặt bằng công trình đ ã được cơ quan có th ẩ m quyền phê duyệt t rong trường hợp ch ủ đầu tư thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai l à c ô ng tr ì nh xây dựng khác (01 bản chụp). b) Trư ờ ng hợp đăng ký thế chấp tài sản gắ n liền với đất hình thành trong lương lai mà người sử dụng đất đ ồng thời là chủ sở hữu t ài sản g ắ n liền với đất, hồ sơ gồm: - Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (theo mẫu - 01 bản chính); - Hợp đồng th ế ch ấ p hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật có quy định (01 bản chính); - Gi ấy chứng nhận quyền s ử d ụ ng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ề n với đất (01 bản chính); - Văn b ả n ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đ ă ng ký thế chấp là người đ ược ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản chụp đồng thời xuất trình bản chính đ ể đ ối chiếu); - Hợp đồng tín dụng có điều khoản về việc cá nhân, hộ g ia đình vay vốn sử dụng vào một t rong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn hoặc Văn bản xác nhận (có ch ữ ký và con dấu) của tổ chức tín dụng về việc cá nhân, hộ gia đ ình vay vốn sử dụng v à o một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn (01 bản chính) nếu có yêu cầu miễn lệ phí đăng ký thế chấp ; - Giấy phép xây dựng theo quy định của ph á p luậ t phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đ ầ u tư theo quy định của pháp luậ t phải lập dự án đầu tư (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đ ồng thời xuất tr ì nh bản chính đ ể đối chiếu), trừ tr ư ờng h ợ p hợp đ ồng th ế chấp t ài sản đó có công chứng, chứng thực; - B ả n v ẽ quy hoạch tổng mặt b ằ ng của dự án tỷ lệ 1/500 đ ã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và B ả n vẽ thiết k ế th ể hiện mặt b ằ ng các công tr ì nh của dự án đ ã đ ược c ơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là dự án công trình xây dựng: B ả n v ẽ quy hoạch t ổ ng mặt b ằ ng của dự án tỷ l ệ 1/500 đã đ ược cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và Bản v ẽ thi ế t kế th ể hiện mặt bằng công trình đ ã được cơ quan có thẩm quyền ph ê duyệt trong trư ờ ng hợp chủ đầu t ư thế chấp tài sản g ắ n liền với đất h ì nh thành trong tương lai là công trình xây dựng khác (01 b ả n chụp). c ) Trường hợp đăng ký th ế chấp t ài s ả n g ắ n li ề n với đ ất hình thành trong tương lai mà chủ sở h ữ u tà i sản g ắ n liền với đất không đồng thời là người sử dụng đ ấ t, hồ sơ g ồ m: - Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (theo mẫu - 01 bản chính); - Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng t hực trong trường hợp pháp luật có quy định (01 bản chính); - Văn bản ủ y quy ề n trong trường hợp người yê u cầu đăng ký thế chấp là n g ười đ ược ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đồng thời xuất tr ì nh bả n chính để đối chiếu); - Hợp đ ồ ng tín d ụng có điều khoản về việc c á nh â n, hộ gia đình vay vốn s ử dụn g vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông n g hiệp, nông thôn ho ặ c Văn bản xác nhận (có chữ ký v à con dấu) của tổ chức tí n dụng về việc cá n hân , hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các l ĩ nh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn (01 b ả n ch í nh) n ế u c ó yêu cầu mi ễ n lệ phí đăng ký th ế chấp; - Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định ph ê duyệt dự án đ ầ u tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu t ư (01 bả n chính hoặc 01 bản chụp đồng thời xuất trình bản chính để đối chiếu), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tà i sản đó có c ô ng chứng, chứng thực: - B ả n v ẽ quy hoạch t ổ ng mặt bằ ng của dự án t ỷ l ệ 1/500 đã đ ược cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và B ả n vẽ thiết k ế th ể hiện mặt bằng các c ô ng trình của dự án đ ã được cơ quan có thẩm quyền ph ê duyệt trong trường hợp ch ủ đ ầ u tư t hế chấp t ài s ả n g ắ n liền với đất hình thành trong tương lai là dự á n công trình xây dựng; B ả n v ẽ quy hoạch t ổ ng mặt b ằng của dự án tỷ lệ 1/500 đ ã đư ợ c cơ quan có th ẩ m quyền phê duyệt và B ả n v ẽ thiế t kế thể hiện mặt bằng công trình đ ã đ ược cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong trường hợp chủ đầu tư thế ch ấ p tài sản g ắ n liền với đất hình thành trong tương lai là công trình xây dựng khác (0 1 b ả n chụp); - Văn bản chứng min h thỏa thuận gi ữ a người sử dụng đất v à ch ủ sở hữu tài s ả n về việc đất đ ược dùng đ ể tạo lập t ài sản gắn liền với đất có công chứng hoặc chứng thực theo quy định c ủ a pháp luật (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đồng thời xuất tr ì nh bản chính để đối chiếu ). 2. Số lượng hồ sơ: 01 bộ hồ sơ Th ờ i hạn gi ả i quy ế t: Giải quyết h ồ sơ đ ă ng k ý ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp l ệ ; nếu nhận hồ sơ sau 15 gi ờ th ì hoàn th à nh việc đă ng ký v à tr ả kết quả ngay trong ngày làm việc t iếp t heo. Trư ờ ng hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì c ũ ng không quá 03 ngày làm việc k ể từ ngày nhận hồ sơ đăn g ký hợp l ệ . Đối tượng thực hiện : Cá nhân, hộ gia đình , tổ chức. Cơ quan thực hiện: Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh của Văn phòng đăn g ký đất đai Kết quả: Đơn yêu cầu đăng ký có ch ứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai ; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy ề n sở hữu nhà ở và t ài sản khác g ắ n liền với đất đ ối với trường hợp h ồ sơ có Gi ấ y chứng nhận. Lệ phí, phí: Phí đăng ký giao dịch bảo đảm: 80.000 đ ồ ng/hồ sơ T ê n m ẫ u đ ơ n, tờ khai: Đơn yêu cầu đ ă ng ký th ế chấp quyền s ử dụng đất , tài sản g ắ n li ề n với đ ấ t (M ẫ u s ố 01/ĐKTC, Thông tư liên tịch s ố 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016) (3) Y ê u cầu, điều kiện: Không Căn cứ pháp lý: - L uật Đất đai năm 2013 ; - Luật Nh à ở n ă m 2014; - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Ch í nh ph ủ : - Nghị định số 05/20 1 2/NĐ- C P ngày 02/02/20 1 2 của Chính phủ; - Nghị định số 43/20 14 /NĐ-CP ngày 1 5/5/2014 của Ch í nh ph ủ ; - Nghị định số 99/20 1 5/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Ch í nh ph ủ ; - Th ô ng tư liên tịch s ố 09/2016/T T LT-B T P-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và M ô i trường ; - Thông tư s ố 202/2016/ TT -BTC ngày 09/11/2016 của Bộ Tài chính; - N ghị quyết số 77/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 của Hội đ ồng nh â n d â n tỉnh Kon Tum . ___________________ ( 3) Sử dụng m ẫ u đơn TTHC số 1 , mục 1. 5. Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai Trình tự thực hiện: B ướ c 1: Người yêu cầu đăng ký lựa ch ọ n nộp hồ sơ đăng ký thế chấp đến một trong các cơ quan, đơn vị sau đây: - Văn phòng đăng ký đất đai; - Ủy ban nhân dân cấp x ã nơi c ó đất trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp h ồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp x ã ; - Bộ phận t iếp nhận và trả kết quả theo cơ ch ế một cửa đối với các địa phương đ ã tổ chức bộ phận một cửa đ ể thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và tr ả k ết qu ả thủ tục hành chính theo quy định của Ch í nh ph ủ . Thời gian: từ thứ 2 đến th ứ 6 (Trừ các ng à y ngh ỉ lễ) Bước 2: Văn phòn g đăn g ký đấ t đai ki ể m tra hồ sơ đă ng ký , trư ờ ng hợp hồ sơ không h ợ p lệ thì Văn phòng đăng ký đ ấ t đai từ chối đ ăng k ý và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. T rườ ng hợp hồ sơ hợp lệ th ì V ă n phòng đ ăng ký đất đ ai ghi nội dung đăng ký vào S ổ địa ch í nh ; Gi ấ y ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và t à i s ả n khác g ắ n li ề n với đất; Đơn yêu cầu đăng ký. Bư ớ c 3: N g ười yêu cầu đăng ký nhận k ế t quả đăng ký tại V ă n phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết qu ả theo cơ ch ế một cửa, nhận t ại Ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đ ường bưu điện có b ả o đảm theo lựa chọn của người yêu cầu đăng ký. Trường hợp người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đă ng ký đất đ ai c ó thỏa thuận phương thức tr ả kết qu ả đ ăng ký khác th ì thực hiện tr ả kết quả đăng ký theo phương thức đã thỏa thuận. - Thời gian: từ thứ 2 đến thứ 6 (Trừ các ngày ngh ỉ l ễ ) Cách th ứ c thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính hoặc gửi qua đ ường bưu điện có bảo đảm; Thành ph ầ n, s ố lượng hồ sơ: 1. Th à nh ph ầ n hồ sơ: a) Trường hợp đăng ký th ế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở h ình thành trong tương lai của chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở , hồ sơ gồm: - Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (theo mẫu - 01 b ả n ch í nh); - Hợp đ ồ ng th ế chấp hoặc hợp đ ồ ng thế chấp có công chứng, chứng t hực trong trường hợp pháp luật có quy định (01 bản chính); - V ă n bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầ u đăng ký thế chấp là người đ ược ủ y quyền (01 b ả n ch í nh hoặc 01 b ả n chụp đồng thời xuất trình bản chính đ ể đ ố i chi ế u); - Hợp đồng tín dụng có điều khoản về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển n ô ng nghiệp, nông thôn hoặc Văn bản xác nhận (có chữ ký v à con dấu) của t ổ chức tín dụng về việc cá nhân, hộ gia đì nh vay vốn sử dụng vào một tron g các lĩnh vực phục vụ phát triển n ô ng nghiệp, nông thôn (01 bản chính) nếu có yêu cầu mi ễ n lệ phí đăng ký thế chấp; - Giấy chứng nhận quy ề n sử dụng đất, quy ề n sở h ữ u nhà ở v à tài sản khác g ắ n liền với đất hoặc Quyết định giao đất, cho thuê đất do cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ đ ầ u tư (01 bản chính); - Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quy ết định phê duyệt dự án đ ầ u tư t heo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đồng thời xuất tr ì nh b ả n ch í nh đ ể đối chiếu) , t rừ trường hợp hợp đ ồng thế chấp tài sản đ ó có c ô ng chứng, chứng thực ; - B ả n v ẽ quy hoạch t ổ ng mặt b ằ ng của dự án tỷ lệ 1/500 đã được c ơ quan có thẩm quyền phê duyệt và B ả n vẽ thiết kế th ể hiện mặt b ằng các công trình của dự án đ ã được cơ quan có thẩm quyền ph ê duyệt trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp tài sản g ắ n liền với đất h ì nh thành t rong tương lai là dự án đầu tư xây dựng nhà ở ; Bản vẽ quy hoạch t ổ ng mặt b ằ ng của dự án t ỷ lệ 1/500 đã được c ơ quan có thẩm quyền phê duyệt và Bản v ẽ thiết kế th ể hiện mặt b ằ ng căn hộ đã đ ược cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong trường hợp ch ủ đ ầu t ư thế chấp t ài s ả n g ắ n li ề n với đất hình thành trong tương lai là nhà ở hình th à nh trong tương l a i (01 bản chụp). b) Trường hợp đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình t hành trong lương lai trong dự á n đ ầ u tư xây dựng nhà ở, hồ sơ gồm: - Đơn yêu cầu đăng ký thế ch ấ p (theo m ẫ u - 01 b ả n ch í nh); - Hợp đồng th ế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật có quy định (01 bản chính); - Văn b ả n ủy quyền trong tr ư ờng hợp người y ê u cầu đăng ký th ế chấp là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đồng thời xuất trình b ả n chính đ ể đ ố i chi ế u); - H ợp đồng tín dụn g có điều kho ả n về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển n ô ng nghiệp, nông thôn hoặc V ă n b ả n xác nhận (có chữ ký và con dấu) của tổ chức tín d ụn g về việc cá nhân, hộ gia đình vay v ố n sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn (01 bản chính) nếu có yêu cầu mi ễ n lệ phí đăng ký thế chấp; - H ợp đồng mua bán nhà ở đ ược ký gi ữ a bên thế chấp v ớ i ch ủ đầu tư ph ù hợp với quy định của pháp luậ t về nhà ở (01 b ả n ch í nh hoặc 01 b ả n chụp đ ồng thời xuất tr ì nh bản chính đ ể đ ối chiếu). Trường hợp bên th ế chấp là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở th ì phải nộp thêm v ă n bản chuy ể n nhượng hợp đồng mua bán nh à ở phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở (01 bản chính hoặc 01 bản chụp đ ồng thời xuất trình bản chính đ ể đ ối chiếu). c) Trường hợp đăng ký t hế chấp nhà ở hình thành trong tương lai củ a tổ chức, cá nhân xây dựng trên thửa đất thuộc quy ề n sử dụng của mình, hồ sơ gồm: - Đơn yêu cầu đăng ký th ế chấp (theo m ẫ u - 01 bản chính); - Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật có quy định (01 bản chính); - Gi ấ y chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở h ữu nhà ở và tài sản khác g ắ n liền với đ ấ t (01 b ả n ch í nh); - Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký th ế chấp là người đ ược ủy quyền (01 b ả n ch í nh hoặc 01 b ả n chụp đ ồ ng t hời xuất t rình bản chính đ ể đối chiếu ) ; - H ợp đồng tín d ụng có điều khoản về việc cá nhân, hộ gia đì nh vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát tri ể n nông nghiệp, n ô ng thôn hoặc Văn bản xác nhận (có chữ ký và con d ấ u) của tổ chức tín dụng về việc cá nhân, hộ gia đình vay v ố n sử dụn g vào một trong c á c lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn (01 bản chính) n ế u có yêu cầu miễn l ệ phí đăng ký thế chấp; - Giấy ph é p xây dựng theo quy định của pháp luật p hải xin phép xây dựng (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đ ồng thời xuất tr ì nh bản chính đ ể đối chiếu), trừ trư ờ ng hợp hợp đồng thế chấp tài sản có công chứng, chứng thực. 2. Số lượng h ồ sơ: 01 bộ h ồ sơ Thời hạn gi ả i quy ế t: Giải quyết hồ sơ đăng ký ngay trong ng à y nhận hồ sơ đ ă ng k ý h ợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn t hành việc đ ă ng ký và tr ả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp phải kéo dài thời gian gi ả i quyết hồ sơ đăng ký thì c ũ ng không quá 03 ngày làm việc k ể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp l ệ . Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức. Cơ quan thực hiện: V ă n phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất dai. Kết quả: Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai; Gi ấ y chứng nhận quyền s ử dụng đất , quyền sở hữu nh à ở v à tài sản khác g ắ n liền với đất đ ối với trường hợp hồ sơ có Giấy chứng nhận. Lệ phí , ph í : Phí đăng ký giao dịch bảo đảm : 80.000 đồng/hồ sơ Tên m ẫ u đ ơ n, tờ khai: Đơn yêu cầu đăng ký th ế chấp quyền sử dụng đất , tài sản gắn liền với đất (M ẫ u số 0 1 /ĐKTC , Th ô ng tư liên tịch s ố 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016) (4) Yêu cầu, điều kiện: Không Căn cứ pháp l ý : - L uật Đất đai năm 2013 ; - Luật Nh à ở n ă m 2014; - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Ch í nh ph ủ : - Nghị định số 05/20 1 2/NĐ- C P ngày 02/02/20 1 2 của Chính phủ; - Nghị định số 43/20 14 /NĐ-CP ngày 1 5/5/2014 của Ch í nh ph ủ ; - Nghị định số 99/20 1 5/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Ch í nh ph ủ ; - Th ô ng tư liên tịch s ố 09/2016/T T LT-B T P-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và M ô i trường ; - Thông tư s ố 202/2016/ TT -BTC ngày 09/11/2016 của Bộ Tài chính; - N ghị quyết số 77/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 của Hội đ ồng nh â n d â n tỉnh Kon Tum . ____________________ (4) Sử dụng mẫu đ ơ n TTHC s ố 1 , mục 1 . 6. Đăng ký thay đ ổ i nội dung thế chấp đã đăng ký Trình t ự thực hiện: B ước 1: Người yêu cầu đăng ký lựa chọn nộp hồ sơ đăng ký thế chấp đến một trong các cơ quan, đơn vị sau đây: - Văn phòng đăng ký đất đai; - Ủy ban nhân dân cấp x ã nơi c ó đất trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp h ồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp x ã ; - Bộ phận t iếp nhận và trả kết quả theo cơ ch ế một cửa đối với các địa phương đ ã tổ chức bộ phận một cửa đ ể thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và tr ả k ết qu ả thủ tục hành chính theo quy định của Ch í nh ph ủ . Thời gian: từ thứ 2 đến th ứ 6 (Trừ các ng à y ngh ỉ lễ) Bước 2: Văn phòn g đăn g ký đấ t đai ki ể m tra hồ sơ đă ng ký , trư ờ ng hợp hồ sơ không h ợ p lệ thì Văn phòng đăng ký đ ấ t đai từ chối đ ăng k ý và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. T rườ ng hợp hồ sơ hợp lệ th ì V ă n phòng đ ăng ký đất đ ai ghi nội dung đăng ký vào S ổ địa ch í nh ; Gi ấ y ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và t à i s ả n khác g ắ n li ề n với đất; Đơn yêu cầu đăng ký. Bư ớ c 3: N g ười yêu cầu đăng ký nhận k ế t quả đăng ký tại V ă n phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết qu ả theo cơ ch ế một cửa, nhận t ại Ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đ ường bưu điện có b ả o đảm theo lựa chọn của người yêu cầu đăng ký. Trường hợp người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đă ng ký đất đ ai c ó thỏa thuận phương thức tr ả kết qu ả đ ăng ký khác th ì thực hiện tr ả kết quả đăng ký theo phương thức đã thỏa thuận. - Thời gian: từ thứ 2 đến thứ 6 (Trừ các ngày ngh ỉ l ễ ) Cách th ứ c thực hiện: T rực tiếp tại trụ s ở cơ quan hành chính hoặc gửi qua đường bưu điện có b ả o đả m. Thành phần, số lượng hồ sơ: 1. Thành phần hồ sơ: a) Hồ sơ đăng ký thay đ ổi nội dung th ế ch ấ p đã đăng ký gồm: - Đ ơ n yêu cầu đăng ký tha y đổi, sửa chữa sai sót (theo mẫ u-01 b ả n ch í nh); - Hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng hoặc văn bản kh á c (v í dụ: hợp đ ồng chuy ể n giao quy ề n yêu cầu, hợp đồng mua bán nợ) đối với các trường hợp quy định tại các điểm a, c và d kho ả n 1 Điều 24 Thông t ư liên tịch số 09/2016/ TTLT -BTP-BTNMT mà trong hợp đồng, v ă n b ả n đó các bên có thỏa thuận về việc bổ sung, rút bớt tài sản th ế ch ấ p; rút bớt , bổ sung hoặc tha y th ế b ê n th ế chấp, bên nhận thế chấp (01 b ả n chính): - Văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc thay đổi tên , thay đ ổ i loại hình doanh nghiệp của bên thế ch ấ p, bên nhận thế chấp đối với các trường hợp quy định tại điểm b kho ả n 1 Điều 24 T h ôn g tư liên tịch s ố 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT (01 bản chính hoặc 01 bản chụp đ ồng thời xuất trình bản chính để đ ố i chiếu); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy ề n sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n li ề n với đất đối với trường h ợp đăng ký t hế ch ấ p mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận (01 b ả n ch í nh); - Văn bản ủy quyền trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 b ả n chính hoặc 01 b ả n chụp đồng thời xuất trình bản chính đ ể đối chiếu); - Trường hợp đ ă ng ký thay đổi nội dung thế chấp đ ã đăng ký mà trong hồ sơ đăng ký th ế ch ấ p đ ã có một trong các loại gi ấ y tờ dưới đây thì người yêu cầu đăng ký khôn g phải nộp các loại giấy tờ đ ó : H ợp đ ồng tín dụng có điều khoản về việc cá nhân, hộ gia đình vay v ố n sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn hoặc Văn bản xác nhận (có ch ữ ký và con d ấ u) của t ổ chức tín dụng v ề việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng v à o một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển n ô ng nghiệp, n ông thôn (01 bản chính) nếu có yêu cầu mi ễ n lệ phí đăng ký th ế ch ấ p. b) Trường hợp b ê n nhận thế chấp t rong nhiều hợp đồng th ế chấp quy ề n sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đ ã đăng ký có sự thay đ ổ i loại hình doanh nghiệp, hồ sơ đăng ký thay đ ổ i đối với tất cả các hợp đồng đó gồm: - Đơ n yêu cầu đăng ký thay đ ổ i , sửa chữa sai sót (theo mẫu -01 bản chính); - Văn bản của cơ quan có th ẩ m quyền về việc thay đổi loại hình doanh n g hiệp (01 b ả n ch í nh hoặc 01 bản chụp đồng thời xuất trình bản chính để đối chiếu); - Danh mục các hợp đồng thế chấp đ ã đăng ký (01 bản chụp); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở v à tài sản khác gắn liền với đ ấ t đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đ ă ng ký th ế chấp có Giấy chứng nhận (01 bản chính); - Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đ ă ng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản chụp đồng thời xuất trình bản chính để đ ối chiếu); - T rường hợp đăng ký thay đ ổ i nội dung thế chấp đã đăng ký mà trong hồ s ơ đ ă ng ký t hế chấp đ ã có một trong các loại giấy tờ dưới đây thì người yêu cầu đăng ký không ph ả i nộp các loại giấy tờ đ ó : Hợp đồng tín dụng có điều khoản về việc cá nh â n, h ộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn hoặc Văn bản xác nhận (có ch ữ ký và con dấu) của tổ chức tín dụng về việc cá nh â n, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phá t t riển nông nghiệp, nông thôn (01 bản chính) nếu có yêu cầu mi ễ n l ệ phí đăng ký thế chấp. c) Trường hợp b ê n nhận thế chấp thay đ ổ i t ên mà không thuộc trường hợp quy định tại kho ả n 3 Điều 24 Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-B T P-BTNMT hoặc thay đ ổ i bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quy ề n s ử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã đăng ký th ì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thay đ ổ i đối với tất cả các hợp đồng đ ó. Hồ sơ gồm: - Đ ơ n yêu cầu đăng ký thay đ ổi , sửa chữa sai sót (theo m ẫ u-01 bản chính); - Hợp đ ồ ng hoặc phụ lục hợp đ ồng hoặc văn b ả n khác (ví dụ: hợp đồng chuyển giao quyền yêu cầu, hợp đồng m u a bán nợ) trong đó các bên có thỏa thuận về việc thay đổi b ê n nhận thế chấp (01 bản chính); - Văn bản của cơ quan có thẩm quyền trong trường hợp thay đ ổ i tên hoặc thay đ ổ i bên nhận thế ch ấ p (01 bản chính hoặc 01 bản chụp đồng thời xuất trình bản chính đ ể đối chiếu); - Danh mục các hợp đ ồng thế ch ấ p đã đăng ký (01 bản chụp); - Gi ấ y chứng nhận quy ề n sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với t rường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký thế chấp có Gi ấ y chứng nhận (01 b ả n chính); - V ă n bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người đ ược ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản chụp đồng thời xuất trình b ả n ch í nh để đối chiếu ); - Trường hợp đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đ ã đăng ký m à trong h ồ sơ đăng ký th ế ch ấ p đã có một trong các loại gi ấ y tờ dưới đây thì người yêu cầu đăng ký không ph ả i nộp các loại giấy tờ đó : Hợp đ ồng tín dụng có điều kho ả n về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng v à o một trong các l ĩ nh vực phục vụ phát triển n ô ng nghiệp, nông t hôn hoặc V ă n b ả n xác nhận (có chữ ký và con dấu) của tổ chức tín dụng về vi ệ c cá nhân, hộ gia đình vay vốn s ử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn (01 b ả n ch í nh) nếu có yêu cầu miễn l ệ ph í đăng ký thế chấp. d) Trường hợp đăng ký thay đổi m à người sử dụng đất , ch ủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là bên thế chấp đ ược cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đ ổi t ê n khác với tên ghi trên Giấy chứng nhận đ ã cấp thì người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ yêu cầu đ ă ng ký thay đ ổi theo h ồ sơ đăng ký thay đ ổ i nội d u ng thế chấp đ ã đăng ký và một ( 01) bộ h ồ sơ đề nghị xác nhận thay đổi tên trên Giấy chứng nhận theo quy định của B ộ Tài nguy ê n và Môi trường. đ) Trường h ợ p người s ử dụng đ ất thế chấp nhiều th ử a đất trong một hợp đ ồ ng thế ch ấ p và đ ã đăng ký thế chấp, n ế u các b ê n có yêu cầu đăng k ý thay đổi với nội dung rút bớt tài sản thế ch ấ p (ví dụ: rút bớt 2 th ử a đất đã thế chấp) đồng thời bổ sung tài sản th ế chấp (v í dụ: bổ sung 02 th ử a đất khác) thì hồ sơ gồm: - Đơn yêu cầu đăng ký thay đ ổ i, sửa ch ữ a sai sót (theo m ẫ u-01 bản chính); - Hợp đ ồng hoặc phụ lục hợp đồng hoặc v ă n b ả n khác (v í dụ: hợp đ ồ ng chuy ể n giao quyền yêu cầu , hợp đ ồng mua bán nợ) đ ối với các trường hợp quy định tại các điểm a , c và d kho ả n 1 Điều 24 T hông tư li ên tịch số 09/2016/TTLT-BTP- B TNMT mà trong hợp đồng, văn bản đ ó các bên có thỏa thuận về việc b ổ sung, rút bớt tài s ả n th ế ch ấ p; rút bớt , bổ sung hoặc thay th ế b ê n th ế ch ấ p, bên nhận thế chấp (01 bản chính); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở h ữ u nhà ở và t à i s ả n khác g ắ n liền với đất đ ối với trường hợp đăng ký thế chấp mà t rong hồ sơ đăng ký có Gi ấy chứng nhận (01 bản chính); - Trường hợp đăng ký t hay đổi nội dung thế ch ấ p đã đăng ký mà trong hồ sơ đăng ký thế chấp đ ã có một trong các loại gi ấ y tờ dưới đây thì người yêu cầu đ ă ng ký không phải nộp các loại giấy t ờ đ ó: Hợp đồng tín dụng có điều khoản v ề việc cá nhân, hộ gia đình vay v ố n sử dụng v à o một t rong các lĩnh vực phục vụ phát tri ể n nông nghiệp, nông thôn hoặc Văn bản xác nhận (có ch ữ ký v à con dấu) của tổ chức t í n dụng v ề việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụn g vào một t rong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn (01 bản chính) nếu có yêu cầu mi ễ n lệ phí đăng k ý th ế ch ấ p. e) Đ ối với các hợp đồng thế chấp quy ề n s ử dụng đ ất, tài sản g ắ n liền với đất đã đăng ký mà có thay đ ổ i về địa ch ỉ nơi cư trú ho ặ c thay đổi số chứng minh nhân dân, căn cước công dân , s ố chứng minh sĩ quan q uân đội nhân dân Việt Nam của bên thế chấp khác với th ô ng tin trên Gi ấ y chứng nhận hoặc t hay đổi thôn g tin về thửa đất thế chấp do dồn điền, đ ổ i thửa, đo đạc xác định lại diện t ích, kích thước thửa đất thì các bên không ph ả i thực hiện thủ tục đăng ký thay đ ổ i theo q uy định tại Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT mà thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 76 và Điều 78 của Nghị định số 43/2014/N Đ -CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đ ai đối với trường hợp ph ả i cấp đ ổ i Giấy chứng nhận hoặc thực hiện thủ tục xác nhận thay đ ổ i tr ê n Gi ấ y chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. g ) Việc đăng ký thay đổi đối với trường hợp tài sản g ắ n li ề n với đ ấ t là tài sản hình t hành trong tương lai đ ã được hình thành quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 24 Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT- BT P- B TNMT đ ư ợc thực hiện đồng thời v ớ i th ủ t ục chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận. Người yêu cầu đăng k ý nộp đồng thời Đơn y ê u cầu đăn g ký thay đổi, s ử a ch ữ a sai sót (theo mẫu-01 bản chính) cùng một (01) bộ hồ sơ đề nghị chứng nhận quy ề n sở hữu t ài sản t heo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. h) Đ ố i với trường hợp đăng ký thay đổi quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 11 Thông tư liên tịch số 09/2016/TTL T - B TP-B TN MT th ì trong Đơn yêu cầu đăn g k ý thay đổi , s ử a ch ữ a sai sót (theo mẫu), các b ê n phải k ê khai chi tiế t về tài sản rút bớt, g ồ m các thông tin sau: Số của căn hộ , diện t í ch căn hộ , số thứ tự của tầng, t ê n tòa nhà (ghi tên t ò a nhà) thuộc dự á n (ghi t ê n dự án), địa ch ỉ dự án. Trường hợp rút bớt nhiều căn hộ trong c ù ng một dự án đầu tư xây dựng nhà ở th ì các b ê n lập Danh mục căn hộ và mô tả chi tiết các thông tin của căn hộ như trên. i) Đối với t rường hợp đăng ký th ay đổi nội dung t hế chấp đ ã đăng k ý theo qu y định t ại khoản 1 Điều 24 Thông t ư liên t ịch số 09/201 6 /TTLT-BTP-BTNMT thì người yêu cầu đăng ký không phải xóa đ ă ng ký th ế chấp quyền sử dụng đất , tài sản gắn liền với đất trước khi thực hiện đăng ký thay đổi . (Nội dung ch i tiết Điều 11 , Điều 24 Thông tư liên tịch s ố 09/2016/TTLT- B TP-BTNMT và Điều 76, Điều 78 Nghị định số 43/2014/N Đ -CP được đính kèm tại Phụ lục 1 , 2 của TTHC này) 2. Số lượng hồ sơ: 01 bộ hồ sơ Thời h ạn gi ả i quyết: Giải quyết hồ sơ đăng ký ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; n ế u nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký v à t rả kết quả ngay trong ngày làm việc ti ế p theo. Trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đ ăng k ý th ì c ũ ng không qu á 03 ngày làm việc k ể từ ng à y nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ. Đố i tượng thực hiện: Cá nh â n, hộ gia đì nh, tổ chức. Cơ quan thực hiện: Văn phòng đ ă ng ký đất đai v à Chi nh á nh của Văn phòng đăng ký đất đai Kết quả: Đ ơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai và Gi ấ y chứng nhận quy ề n sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở v à tài sản khác g ắn liền với đất . Lệ phí, phí Phí đăng ký giao dịch b ả o đả m: 60.000 đồ ng/hồ sơ T ê n m ẫ u đ ơ n, t ờ khai: Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, s ử a chữa sai sót (M ẫ u s ố 02/ĐKTĐ-SCSS, Thông tư liên tịch số 09/201 6/TLT-B TP-BTN MT ng à y 23/6/2016) Yêu c ầ u, điều kiện: Không Căn cứ pháp lý: - L uật Đất đai năm 2013 ; - Luật Nh à ở n ă m 2014; - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Ch í nh ph ủ; - Nghị định số 05/20 1 2/NĐ- C P ngày 02/02/20 1 2 của Chính phủ; - Nghị định số 43/20 14 /NĐ-CP ngày 1 5/5/2014 của Ch í nh ph ủ ; - Nghị định số 99/20 1 5/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Ch í nh ph ủ ; - Th ô ng tư liên tịch s ố 09/2016/T T LT-B T P-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và M ô i trường ; - Thông tư s ố 202/2016/ TT -BTC ngày 09/11/2016 của Bộ Tài chính; - N ghị quyết số 77/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 của Hội đ ồng nh â n d â n tỉnh Kon Tum . M ẫ u s ố 02/ĐKTD-SCSS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ……………, ngày … tháng … năm …………. PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số_ _ _ _ _ _ _ Số thứ tự _ _ _ _ Cán bộ tiếp nhận (ký và ghi rõ họ, tên) ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI, SỬA CHỮA SAI SÓT (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) Kính gửi: ………………………………………………. …………………………………………………………… PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU THAY ĐỔI 1. Người yêu cầu đăng ký thay đổi  Bên thế chấp  Người được ủy quyền  Bên nhận thế chấp  Quản tài viên 1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) ............................................................. ………………………………………………………………………………………………………………. 1.2. Địa chỉ liên hệ: ………………………………….…………………………………………………….. 1.3. Số điện thoại (nếu có) : …………… Fax (nếu có) :……… ………………………………………… Địa chỉ t hư điện tử (nếu có) : ………………… …………………………………………………………… 1.4.  Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND  Hộ chiếu  GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động  QĐ thành lập  GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Số: …………………………………………………………………………………………………….. Cơ quan cấp……………………………cấp ngày ………………. tháng …………… năm ……….. 2. Tài sản đã đăng ký thế chấp: 2.1. Quyền sử dụng đất 2.1.1. Thửa đất số:................... …………….; Tờ bản đồ số (nếu có) :........................................ Loại đất ............................................................................................................................. 2.1.2. Địa chỉ thửa đất: ........................................................................................................ ........................................................................................................................................... 2.1.3. Diện tích đất thế chấp:................................................................................................ (ghi bằng chữ: ...................................................................................................................... ) 2.1.4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành : ……………………….. , số vào sổ cấp giấy: .......................................................... Cơ quan cấp: ………………………………. , cấp ngày ……… tháng ….. năm ……………………. 2 .2. Tài sản gắn liền với đất; tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở 2 .2.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ………………… 2 .2.2. Số của thửa đất nơi có tài sản: ………………………..; Tờ bản đồ số (nếu có) : …………… 2 .2.3. Mô tả tài sản gắn liền với đất/tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: …………. ………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………. 2 .3. Nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án xây dựng nhà ở 2 .3.1. Tên và địa chỉ dự án có nhà ở hình thành trong tương lai: …………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… 2 .3.2. Loại nhà ở:  Căn hộ chung cư;  Nhà biệt thự;  Nhà liền kề. 2 .3.3. Vị trí căn hộ chung cư/ nhà biệt thự/ nhà liền kề: …………………………………………….. (đối với căn hộ chung cư: Vị trí tầng:………………….; Số của căn hộ:………………………..…; 2 .3.4. Diện tích sử dụng: ……………………… m 2 (ghi bằng chữ: …………………………………………………………………………………………...) 2 .3.5. Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (nếu có): Số hợp đồng (nếu có):………………………………………, ký kết ngày…… tháng….… năm ……. 2 .4. Dự án xây dựng nhà ở 2 .4.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có): Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ……………………. 2 .4.2. Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền Số: ……………………………………………………………………………………………………….. Cơ quan cấp:……………………………………, cấp ngày …… tháng ….. năm ………………….. 2 .4.3. Số của thửa đất nơi có dự án xây dựng nhà ở:……….; Tờ bản đồ số (nếu có) : ………….. 2 .4.4. Tên dự án xây dựng nhà ở: …………………………………………………………………….. 2 .4.5. Mô tả dự án xây dựng nhà ở: ………………………………………………………………….. ………………………………………………………………..…………………………………………… 2 .5. Nhà ở hình thành trong tương lai không thuộc dự án xây dựng nhà ở 2 .5.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ……………………. 2 .5.2. Số của thửa đất nơi có nhà ở hình thành trong tương lai:… ..; Tờ bản đồ số (nếu có) : ….. 2 .5.3. Mô tả nhà ở hình thành trong tương lai: ………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………. 3 . Hợp đồng thế chấp: số (nếu có )……………….., ký kết ngày ….. tháng …… năm………….. 4. Nội dung yêu cầu thay đổi, yêu cầu sửa chữa sai sót:  Thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký: ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................  Sửa chữa sai sót do lỗi của người yêu cầu đăng ký: ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………  Sửa chữa sai sót do lỗi của người thực hiện đăng ký ............................................................................................................................................. ............................................................................................................................................. ............................................................................................................................................. ............................................................................................................................................. 5. Thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí đăng ký  6. Tài liệu kèm theo: ……………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… 7. Phương thức nhận kết quả đăng ký:  Nhận trực tiếp  Nhận qua đường bưu điện (ghi rõ địa chỉ) ……………………………………………………………. ……………………………………………………………. Các bên cam đoan những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thoả thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai. BÊN THẾ CHẤP (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) BÊN NHẬN THẾ CHẤP (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN NHẬN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN/QUẢN TÀI VIÊN) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ Văn phòng Đăng ký đất đai: ...…… …………………………………………………………………… Chứng nhận đã đăng ký  Thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký  Sửa chữa sai sót do lỗi của người yêu cầu đăng ký  Sửa chữa sai sót do lỗi của người thực hiện đăng ký tại thời điểm …. giờ…. phút, ngày…. tháng…. năm….. ……. ngày …… tháng ……. năm ………. THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu) HƯỚNG DẪN KÊ KHAI 1. Hướng dẫn chung 1.1. Nội dung kê khai rõ ràng, không tẩy xóa. 1.2. Đối với phần kê khai mà có nhiều lựa chọn khác nhau thì đánh dấu (X) vào ô vuông tương ứng với nội dung lựa chọn 2. Tại khoản 1: Người yêu cầu đăng ký thay đổi: 2.1. Người yêu cầu đăng ký thay đổi thuộc trường hợp nào trong số 04 trường hợp liệt kê tại khoản này thì đánh dấu (X) vào ô tương ứng với trường hợp đó. 2.2. Tại điểm 1.4: Nếu người yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc chứng minh quân đội nhân dân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu; nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận (GCN) đăng ký doanh nghiệp, GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/Giấy phép (GP) thành lập và hoạt động hoặc Quyết định thành lập hoặc GP đầu tư, GCN đầu tư, GCN đăng ký đầu tư. 3. Tại khoản 2: Tài sản đã đăng ký thế chấp: 3.1. Kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai trước đó. 3.2. Trường hợp trong mẫu số 02/ĐKTĐ-SCSS không còn chỗ ghi nội dung kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp thì sử dụng mẫu số 07/BSTS. 4. Tại khoản 4: Nội dung yêu cầu thay đổi: 4.1. Trường hợp thay đổi một trong các bên thế chấp thì phải ghi đầy đủ các thông tin về bên thế chấp mới đó phù hợp với hợp đồng thế chấp, cụ thể: a) Đối với cá nhân là người Việt Nam ở trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc chứng minh quân đội nhân dân; b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu; c) Đối với tổ chức thì kê khai về GCN đăng ký doanh nghiệp, GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động hoặc Quyết định thành lập hoặc GP đầu tư, GCN đầu tư, GCN đăng ký đầu tư. d) Khi cần kê khai thêm về bên thế chấp mới, bên nhận thế chấp mới mà không còn chỗ để ghi tại mẫu số 02/ĐKTĐ-SCSS thì sử dụng mẫu số 06/BSCB. 4.2. Trường hợp thay đổi nội dung liên quan đến tài sản thế chấp thì phải kê khai đầy đủ các thông tin về tài sản đó. Nội dung kê khai tương tự như nội dung kê khai trong đơn yêu cầu đăng ký. Khi cần kê khai thêm về tài sản thế chấp mà không còn chỗ ghi tại mẫu số 02/ĐKTĐ-SCSS thì ghi tiếp vào mẫu số 07/BSTS. 4.3. Trường hợp sửa chữa sai sót về nội dung đã kê khai thì phải kê khai nội dung bị sai sót và nội dung cần sửa chữa. Mỗi nội dung phải kê khai cách nhau 01 dòng. Mẫu số 06/BSCB TRANG BỔ SUNG VỀ CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) 1.  Bên thế chấp  Bên nhận thế chấp  Người được ủy quyền  Quản tài viên 1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) …………………………………………. …………………………………………………………………………………………… ………………. 1.2. Địa chỉ liên hệ: ………………………………………….………………………………………… …………………………………………………………………………………………… ………………. 1.3. Số điện thoại (nếu có) : ……………… Fax (nếu có) : …………………………………………… Địa chỉ thư điện tử (nếu có) : ………………. …………………………………………………………... 1.4.  Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND  Hộ chiếu  GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động  QĐ thành lập  GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Số: ............................................................................................................................. ........... Cơ quan cấp……………………………… cấp ngày ………. ….. tháng …… năm …………… 2.  Bên thế chấp  Bên nhận thế chấp  Người được ủy quyền  Quản tài viên 2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) ………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… …………….. 2.2. Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… …………….. 2.3. Số điện thoại (nếu có) :……………… Fax (nếu có) : ……………………………………………. Địa chỉ thư điện tử (nếu có) : ………………. …………………………………………………………... 2.4.  Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND  Hộ chiếu  GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động  QĐ thành lập  GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Số: ............................................................................................................................. ........... Cơ quan cấp……………………………… cấp ngày ………. ….. tháng …… năm …………… . (Trường hợp sử dụng mẫu đơn bằng giấy, khi cần kê khai thêm về các bên ký kết hợp đồng thế chấp thì kê khai tiếp theo các thông tin đã hướng dẫn ở trên) NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) Mẫu số 07/BSTS TRANG BỔ SUNG VỀ TÀI SẢN THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) (Nội dung ghi bổ sung phải kê khai rõ: bổ sung cho điểm nào, nội dung nào của đơn. Mỗi nội dung bổ sung phải được kê khai cách nhau 01 dòng kẻ) ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) PHỤ LỤC 1 Điều 11, Điều 24 Thông t ư số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướ n g dẫn việc đ ă ng ký th ế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Điều 11. Nguyên tắc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 1. Nguyên tắc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai a) Trường hợp nhà ở hình thành trong tương lai đã được đăng ký thế chấp theo hình thức thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở thì không được đồng thời đăng ký theo hình thức đăng ký thế chấp nhà ở đó. Trường hợp nhà ở hình thành trong tương lai đã được đăng ký thế chấp theo quy định tại Thông tư này thì không được đồng thời đăng ký thế chấp theo hình thức đăng ký th ế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở đó. b) Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp và đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc nhà ở hình thành trong tương lai thì trước khi bán nhà ở trong dự án đó, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế ch ấ p đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp). c) Việc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai phải gắn với thửa đất nơi có tài sản. d) Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai theo nguyên tắc ghi nhận nội dung đăng ký trên cơ sở thông tin được kê khai trên Đơn yêu cầu đăng ký. Người yêu cầu đăng ký kê khai hồ sơ đăng ký và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính h ợ p pháp, chính xác của thông tin được kê khai và các loại tài liệu, giấy tờ trong hồ sơ đăng ký. 2. Đối với trường hợp đăng ký thế chấp quy định tại Khoản 2 Điều 4 của Thông tư này thì Văn phòng đăng ký đất đai chỉ thực hiện đăng ký th ế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; việc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự của bên thế chấp hoặc của người khác là do các bên tham gia ký kết hợp đồng thế chấp tự chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật về dân sự. Điều 24. Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký 1. Căn cứ thực hiện đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký, gồm: a) Rút bớt, bổ sung hoặc thay thế bên thế chấp, bên nhận thế chấp theo thỏa thuận của bên thế chấp, bên nhận thế chấp; b) Thay đổi tên hoặc thay đổi loại hình doanh nghiệp của bên thế chấp, bên nhận thế chấp theo văn bản của cơ quan có thẩm quyền; c) Rút bớt tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, bao gồm cả rút bớt tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 11 của Thông tư này; d) Bổ sung tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp các bên không ký kết hợp đồng thế chấp mới; đ) Khi tài sản thế chấp là tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai) đã được hình thành và bên thế chấp thực hiện thủ tục chứng nhận quyền sở hữu tài sản vào Giấy chứng nhận; e) Yêu c ầ u sửa chữa sai sót nội dung đã kê khai trong Đơn yêu cầu đăng ký; g) Đăng ký thay đổi các nội dung khác đã đăng ký ngoài các trường hợp quy định tại các Điểm a, b, c, d, đ và e của Khoản này nếu các bên có yêu cầu. 2. Người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký gồm: a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót theo M ẫ u số 02/ĐKTĐ-SCSS; b) Hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng hoặc văn bản khác (ví dụ: hợp đồng chuyển giao quyền yêu cầu, hợp đồng mua bán nợ) đối với các trường hợp quy định tại các Điểm a, c và d Khoản 1 Điều này mà trong hợp đồng, văn bản đó các bên có thỏa thuận về việc bổ sung, rút bớt tài sản thế chấp; rút bớt, bổ sung hoặc thay thế bên thế chấp, bên nhận thế chấp; c) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc thay đổi tên, thay đổi loại hình doanh nghiệp của bên thế chấp, bên nhận thế chấp đối với các trường hợp quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này; d) Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận; đ) Giấy tờ quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 19 của Thông tư này. 3. Trường hợp bên nhận th ế ch ấ p trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã đăng ký c ó sự thay đổi loại hình doanh nghiệp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thay đổi đối với tất cả các hợp đồng đó. Hồ sơ gồm: a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót theo M ẫ u số 02/ĐKTĐ-SCSS; b) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc thay đổi loại hình doanh nghiệp; c) Danh Mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký theo M ẫ u số 08/DMHĐTC; d) Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký thế chấp có Giấy chứng nhận; đ) Giấy tờ quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 19 của Thông tư này. 4. Trường hợp bên nhận thế chấp thay đổi tên mà không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều này hoặc thay đổi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã đăng ký thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thay đổi đối với tất cả các hợp đồng đó. Hồ sơ gồm: a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót theo M ẫ u số 02/ĐKTĐ-SCSS; b) Hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng hoặc văn bản khác (ví dụ: hợp đồng chuyển giao quyền yêu cầu, hợp đồng mua bán nợ) trong đó các bên có thỏa thuận về việc thay đổi bên nhận thế chấp; c) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền trong trường hợp thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp; d) Danh Mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký theo M ẫ u số 08/DMHĐTC; đ) Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký thế chấp có Giấy chứng nhận; e) Giấy tờ quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 19 của Thông tư này. 5. Trường hợp đăng ký thay đổi mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất l à bên thế chấp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đổi tên khác với tên ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi theo quy định tại Khoản 2 Điều này và một (01) bộ hồ sơ đề nghị xác nhận thay đổi tên trên Giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thay đổi tên của bên thế chấp trên Giấy chứng nhận và hồ sơ địa chính trước khi thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp. 6. Trường hợp người sử dụng đất thế chấp nhiều thửa đất trong một hợp đồng thế chấp và đã đăng ký thế chấp, nếu các bên có yêu cầu đăng ký thay đổi với nội dung rút bớt tài sản thế chấp (ví dụ: rút bớt 2 thửa đất đã thế chấp) đồng thời bổ sung tài sản thế chấp (ví dụ: bổ sung 02 thửa đất khác) thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi theo quy định tại các Điểm a, b và d Khoản 2 Điều này. 7. Đối với các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã đăng ký mà có thay đổi về địa chỉ nơi cư trú hoặc thay đổi số chứng minh nhân dân, căn cước công dân, số chứng minh sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam của bên thế chấp khác với thông tin trên Giấy chứng nhận hoặc thay đổi thông tin về thửa đất thế chấp do dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất thì các bên không phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi theo quy định tại Thông tư này mà thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 76 và Điều 78 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đối với trường hợp phải cấp đổi Giấy chứng nhận hoặc thực hiện thủ tục xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. 8. Việc đăng ký thay đổi đối với trường hợp tài sản gắn liền với đất là tài sản hình thành trong tương lai đã được hình thành quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều này được thực hiện đồng thời với thủ tục chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận. Người yêu cầu đăng ký nộp đồng thời Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót theo M ẫ u số 02/ĐKTĐ-SCSS cùng một (01) bộ hồ sơ đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường để Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện thủ tục chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai. 9. Đối với trường hợp đăng ký thay đổi quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 11 của Thông tư này thì trong Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót, các bên phải kê khai chi tiết về tài sản rút bớt, gồm các thông tin sau: số của căn hộ, diện tích căn hộ, số thứ tự của tầng, tên tòa nhà (ghi tên tòa nhà) thuộc dự án (ghi tên dự án), địa chỉ dự án. Trường hợp rút bớt nhiều căn hộ trong cùng một dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì các bên lập Danh Mục căn hộ và mô tả chi tiết các thông tin của căn hộ như trên. 10. Đối với trường hợp đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký theo quy định tại Khoản 1 Điều này thì người yêu cầu đăng ký không phải xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trước khi thực hiện đăng ký thay đổi. PHỤ LỤC 2 Điều 76 và Điều 78 của Nghị định số 43/2 0 14/NĐ-CP ngày 15 t háng 5 năm 2014 của Ch í nh ph ủ quy định chi tiết thi hành m ộ t số điều của Luật Đất đai Điều 76. Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng 1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau: a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; b) Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng; c) Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất; d) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng. 2. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận. 3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau: a) Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận; b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; c) Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đ ổ i với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. 4. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì người sử dụng đất nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho Giấy chứng nhận đã cấp để làm thủ tục cấp đổi giấy mới. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi. 5. Việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cấp đổi quy định tại Khoản 4 Điều này được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và tổ chức tín dụng theo quy định như sau: a) Người sử dụng đất ký, nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới từ Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp; b) Tổ chức tín dụng có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý. Điều 78. Trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện “dồn điền đổi thửa” 1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp tự thỏa thuận với nhau bằng văn bản về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp. 2. Ủy ban nhân dân cấp xã lập phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp chung cho toàn xã, phường, thị trấn (bao gồm cả tiến độ thời gian thực hiện chuyển đổi) và gửi phương án đến Phòng Tài nguyên và Môi trường. 3. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra phương án trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt và chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức cho các hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi ruộng đất theo phương án được duyệt. 4. Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo thực hiện việc đo đạc lập, chỉnh lý bản đồ địa chính. 5. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nộp hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận. 6. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau đây: a) Kiểm tra hồ sơ, xác nhận nội dung thay đổi vào đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận; b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất; c) Lập hoặc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; tổ chức trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất tại xã, phường, thị trấn nơi có đất. Trường hợp người sử dụng đất đang thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trao Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Nghị định này. 7. Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp Trình tự thực hiện: Bước 1 : Người yêu cầu đăng ký lựa chọn nộp hồ sơ đăng ký thế chấp đến một trong các cơ quan, đơn vị sau đây: - Văn phòng đăng ký đất đai; - Ủy ban nhân dân cấp x ã nơi c ó đất trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp h ồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp x ã ; - Bộ phận t iếp nhận và trả kết quả theo cơ ch ế một cửa đối với các địa phương đ ã tổ chức bộ phận một cửa đ ể thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và tr ả k ết qu ả thủ tục hành chính theo quy định của Ch í nh ph ủ . Thời gian: Từ thứ 2 đến th ứ 6 (Trừ các ng à y ngh ỉ lễ) Bước 2: Văn phòn g đăn g ký đấ t đai ki ể m tra hồ sơ đă ng ký , trư ờ ng hợp hồ sơ không h ợ p lệ thì Văn phòng đăng ký đ ấ t đai từ chối đ ăng k ý và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. T rườ ng hợp hồ sơ hợp lệ th ì V ă n phòng đ ăng ký đất đ ai ghi nội dung đăng ký vào S ổ địa ch í nh ; Gi ấ y ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và t à i s ả n khác g ắ n li ề n với đất; Đơn yêu cầu đăng ký. Bư ớ c 3: N g ười yêu cầu đăng ký nhận k ế t quả đăng ký tại V ă n phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết qu ả theo cơ ch ế một cửa, nhận t ại Ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đ ường bưu điện có b ả o đảm theo lựa chọn của người yêu cầu đăng ký. Trường hợp người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đă ng ký đất đ ai c ó thỏa thuận phương thức tr ả kết qu ả đ ăng ký khác th ì thực hiện tr ả kết quả đăng ký theo phương thức đã thỏa thuận. - Thời gian: Từ thứ 2 đến thứ 6 (Trừ các ngày ngh ỉ l ễ ) Cách th ứ c thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan h à nh chính hoặc gửi qua đ ường bưu điện có bảo đảm . Thành ph ầ n, s ố lượng hồ sơ : a) T hành phần hồ sơ: - Đơn yêu cầu đăng ký v ă n bản thông báo về việc x ử lý t à i sản thế chấp ( t heo mẫu-01 bản chính); - V ă n b ả n thông báo vệ việc xử lý tài sản thế chấp (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đồng thời xuất trình bản chính đ ể đối chiếu); - Văn bản ủy quyền trong trường hợp n g ười yêu cầu đăng ký thế chấp là người đ ược ủy quy ề n (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đ ồng thời xuất trình b ả n ch í nh đ ể đ ố i chiếu); - Trường hợp đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý t ài sản thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký th ế ch ấ p đ ã có một trong các loại giấy tờ dưới đây th ì người yêu cầu đăng ký không phải nộp các loại giấy tờ đ ó: Hợp đ ồng tín dụng có điều khoản về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông t hôn hoặc Văn bản xác nhận (có chữ ký và con dấu) của tổ chức tín dụng về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển n ô ng nghiệp, nông thôn (01 b ả n ch í nh) nếu có yêu cầu mi ễ n lệ phí đăng ký thế chấp. b) Số lượng h ồ sơ: 01 bộ hồ sơ Thời hạn giải quyết: Giải quy ết hồ sơ đăng ký ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp phải kéo dài thời gian gi ả i quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc k ể từ ngày nhận hồ sơ đăn g ký hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình, t ổ chức. Cơ quan thực hiện: Văn phòng đ ă ng ký đ ấ t đai và Chi nhánh của V ă n phòng đăng ký đất đai Kết quả: Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai. Lệ phí, phí: Phí đăng ký giao dịch bảo đảm : 70.000 đồng/hồ sơ Tên m ẫ u đơn, tờ khai: Đơn yêu cầu đ ă ng ký văn b ả n thông báo về việc xử lý t ài sản thế ch ấ p (M ẫ u số 04/ĐKVB, Thông tư liên lịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016) Yêu cầu, điều kiện: Không Căn cứ pháp lý: - L uật Đất đai năm 2013 ; - Luật Nh à ở n ă m 2014; - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Ch í nh ph ủ : - Nghị định số 05/20 1 2/NĐ- C P ngày 02/02/20 1 2 của Chính phủ; - Nghị định số 43/20 14 /NĐ-CP ngày 1 5/5/2014 của Ch í nh ph ủ ; - Nghị định số 99/20 1 5/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Ch í nh ph ủ ; - Th ô ng tư liên tịch s ố 09/2016/T T LT-B T P-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và M ô i trường ; - Thông tư s ố 202/2016/ TT -BTC ngày 09/11/2016 của Bộ Tài chính; - N ghị quyết số 77/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 của Hội đ ồng nh â n d â n tỉnh Kon Tum . M ẫ u số 04/ĐKVB CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ……………, ngày … tháng … năm …………. PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số_ _ _ _ _ _ _ Số thứ tự _ _ _ _ Cán bộ tiếp nhận (ký và ghi rõ họ, tên) ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ VĂN BẢN THÔNG BÁO VỀ VIỆC XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) Kính gửi: ………………………………………………. …………………………………………………………… PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ VĂN BẢN THÔNG BÁO 1. Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo:  Bên thế chấp  Người được ủy quyền  Bên nhận thế chấp  Quản tài viên 1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) ............................................................. 1.2. Địa chỉ liên hệ: ………………………………….…………………………………………………….. 1.3. Số điện thoại (nếu có) : …………… Fax (nếu có) :……… ………………………………………… Địa chỉ t hư điện tử (nếu có) : ………………… …………………………………………………………… 1.4.  Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND Hộ chiếu  GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động  QĐ thành lập  GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Số: …………………………………………………………………………………………………….. Cơ quan cấp……………………………cấp ngày ………………. tháng …………… năm ……….. 2. Tài sản đã đăng ký thế chấp: 2.1. Quyền sử dụng đất 2.1.1. Thửa đất số:................... …………….; Tờ bản đồ số (nếu có) :........................................ Loại đất ............................................................................................................................. 2.1.2. Địa chỉ thửa đất: ........................................................................................................ ........................................................................................................................................... 2.1.3. Diện tích đất thế chấp:................................................................................................ (ghi bằng chữ: ...................................................................................................................... ) 2.1.4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành : ……………………….. , số vào sổ cấp giấy: .......................................................... Cơ quan cấp: ………………………………. , cấp ngày ……… tháng ….. năm ……………………. 2 .2. Tài sản gắn liền với đất; tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở 2 .2.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ………………… 2 .2.2. Số của thửa đất nơi có tài sản: ………………………..; Tờ bản đồ số (nếu có) : …………… 2 .2.3. Mô tả tài sản gắn liền với đất/tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: …………. ………………………………………………………………………………………………………………. 2 .3. Nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án xây dựng nhà ở 2 .3.1. Tên và địa chỉ dự án có nhà ở hình thành trong tương lai: …………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… 2 .3.2. Loại nhà ở:  Căn hộ chung cư;  Nhà biệt thự;  Nhà liền kề. 2 .3.3. Vị trí căn hộ chung cư/ nhà biệt thự/ nhà liền kề: …………………………………………….. (đối với căn hộ chung cư: Vị trí tầng:………………….; Số của căn hộ:………………………..…; Tòa nhà ……………………………………………………………………………………………………. 2 .3.4. Diện tích sử dụng: ……………………… m 2 (ghi bằng chữ: …………………………………………………………………………………………...) 2 .3.5. Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (nếu có): Số hợp đồng (nếu có):………………………………………, ký kết ngày…… tháng….… năm ……. 2 .4. Dự án xây dựng nhà ở 2 .4.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có): Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ……………………. 2 .4.2. Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền Số: ……………………………………………………………………………………………………….. Cơ quan cấp:……………………………………, cấp ngày …… tháng ….. năm ………………….. 2 .4.3. Số của thửa đất nơi có dự án xây dựng nhà ở:……….; Tờ bản đồ số (nếu có) : ………….. 2 .4.4. Tên dự án xây dựng nhà ở: …………………………………………………………………….. 2 .4.5. Mô tả dự án xây dựng nhà ở: ………………………………………………………………….. ………………………………………………………………..…………………………………………… 2 .5. Nhà ở hình thành trong tương lai không thuộc dự án xây dựng nhà ở 2 .5.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ……………………. 2 .5.2. Số của thửa đất nơi có nhà ở hình thành trong tương lai:… ..; Tờ bản đồ số (nếu có) : ….. 2 .5.3. Mô tả nhà ở hình thành trong tương lai: ………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………. 3 . Hợp đồng thế chấp: số (nếu có )……………….., ký kết ngày ….. tháng …… năm………….. 4. Thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí đăng ký  5. Tài sản thế chấp bị xử lý:  Xử lý toàn bộ tài sản thế chấp  Xử lý một phần tài sản thế chấp, gồm: ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… 6. Thời gian và địa điểm xử lý tài sản : ……………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… 7. Phương thức nhận kết quả đăng ký:  Nhận trực tiếp  Nhận qua đường bưu điện (ghi rõ địa chỉ) ……………………………………………………………. ……………………………………………………………. Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo cam đoan những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai. NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ Văn phòng Đăng ký đất đai: ...…… …………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………. Chứng nhận đã đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp theo những nội dung kê khai tại đơn này tại thời điểm …. giờ…. phút, ngày…. tháng…. năm….. ……. ngày …… tháng ……. năm ………. THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu) HƯỚNG DẪN KÊ KHAI 1. Hướng dẫn chung 1.1. Nội dung kê khai rõ ràng, không tẩy xóa. 1.2. Đối với phần kê khai mà có nhiều lựa chọn khác nhau thì đánh dấu (X) vào ô vuông tương ứng với nội dung lựa chọn 2. Tại khoản 1: Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo: 2.1. Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo thuộc trường hợp nào trong số 04 trường hợp liệt kê tại khoản này thì đánh dấu (X) vào ô tương ứng với trường hợp đó. 2.2. Tại điểm 1.4: Nếu người yêu cầu đăng ký là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc chứng minh quân đội nhân dân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu; nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận (GCN) đăng ký doanh nghiệp, GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/Giấy phép (GP) thành lập và hoạt động hoặc Quyết định thành lập hoặc GP đầu tư, GCN đầu tư, GCN đăng ký đầu tư. 3. Tại khoản 2: Mô tả tài sản đã đăng ký thế chấp được xử lý: 3.1. Kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai trước đó. 3.2. Trường hợp trong mẫu số 04/ĐKVB không còn chỗ ghi nội dung kê khai về tài sản thế chấp bị xử lý thì sử dụng mẫu số 07/BSTS. 4. Tại khoản 4: Thời gian và địa điểm xử lý tài sản: Ghi ngày, tháng, năm và địa điểm xử lý tài sản thế chấp theo nội dung của văn bản thông báo đã gửi cho bên thế chấp Mẫu số 07/BSTS TRANG BỔ SUNG VỀ TÀI SẢN THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) (Nội dung ghi bổ sung phải kê khai rõ: bổ sung cho điểm nào, nội dung nào của đơn. Mỗi nội dung bổ sung phải được kê khai cách nhau 01 dòng kẻ) …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) 8. Xóa đăng ký thế chấp Trình tự thực hiện: Bước 1: Người yêu cầu đăng ký lựa chọn hồ sơ đăng ký thế chấp đ ến một trong các cơ quan, đơn vị sau đ ây: - Văn phòng đăng ký đất đai; - Ủy ban nhân dân cấp x ã nơi c ó đất trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp h ồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp x ã ; - Bộ phận t iếp nhận và trả kết quả theo cơ ch ế một cửa đối với các địa phương đ ã tổ chức bộ phận một cửa đ ể thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và tr ả k ết qu ả thủ tục hành chính theo quy định của Ch í nh ph ủ . Thời gian: Từ thứ 2 đến th ứ 6 (Trừ các ng à y ngh ỉ lễ) Bước 2: Văn phòn g đăn g ký đấ t đai ki ể m tra hồ sơ đă ng ký , trư ờ ng hợp hồ sơ không h ợ p lệ thì Văn phòng đăng ký đ ấ t đai từ chối đ ăng k ý và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. T rườ ng hợp hồ sơ hợp lệ th ì V ă n phòng đ ăng ký đất đ ai ghi nội dung đăng ký vào S ổ địa ch í nh ; Gi ấ y ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và t à i s ả n khác g ắ n li ề n với đất; Đơn yêu cầu đăng ký. Bư ớ c 3: N g ười yêu cầu đăng ký nhận k ế t quả đăng ký tại V ă n phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết qu ả theo cơ ch ế một cửa, nhận t ại Ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đ ường bưu điện có b ả o đảm theo lựa chọn của người yêu cầu đăng ký. Trường hợp người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đă ng ký đất đ ai c ó thỏa thuận phương thức tr ả kết qu ả đ ăng ký khác th ì thực hiện tr ả kết quả đăng ký theo phương thức đã thỏa thuận. - Thời gian: từ thứ 2 đến thứ 6 (Trừ các ngày ngh ỉ l ễ ) Cách th ứ c thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính hoặc gửi qua đ ường bưu điện có bảo đả m. Thành ph ầ n, s ố lượ ng hồ sơ: a) Thành ph ầ n hồ sơ: - Đơn yêu cầu x ó a đăng ký thế chấp (theo mẫu-01 b ả n ch í nh); - Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận th ế ch ấ p trong trường hợp Đ ơ n yêu cầu ch ỉ có ch ữ ký của b ê n th ế chấp (01 b ả n chính hoặc 01 bản chụp đồng thời xuất trình bản chính để đối chiếu) ; - Gi ấy chứng nhận đ ối với trường hợp đăng ký thế chấp mà tro ng hồ sơ đăng ký có Gi ấy chứng nhận (01 bản chính); - Văn bản qu y ền trong trường h ợ p người yêu cầu đăng k ý th ế ch ấ p là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản chụp đ ồng t hời xuất trình bản chính để đ ố i chi ế u); - Trườn g hợp xóa đăng ký th ế ch ấ p đã c ó một trong các loại giấy tờ dưới đây thì người y ê u cầu đăng ký không ph ả i nộp các loại gi ấ y là đó: Hợp đồng tín dụng có điều khoản về việc cá nhân, hộ gia đì nh vay vốn s ử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, n ô ng thôn hoặc V ă n b ả n xác nhận (có ch ữ ký và con dấu) của tổ chức tín dụn g về việc cá nhân, hộ gia đì nh vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nôn g nghiệp, nông t hôn (01 bản chính) n ế u có yêu cầu miễn lệ phí đăng k ý thế ch ấ p. b ) Số lượng hồ sơ: 01 bộ hồ sơ Thời hạn giải quyết: Gi ả i quyết hồ sơ đăng ký ngay tron g ngày nhận hồ sơ đă ng ký hợp lệ ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ th ì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp ph ả i kéo d à i thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký th ì cũng không qu á 03 ngày l à m việc k ể t ừ ng à y nh ậ n hồ sơ đăng ký hợp lệ. Đối t ượ ng thực hiện: C á nhân, hộ g ia đì nh, tổ chức. Cơ quan thực hiện: Văn phòng đ ă ng k ý đ ấ t đai và Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai K ế t quả: Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài s ả n khác gắn liền với đất. Lệ phí, phí: Phí đăng k ý giao dịch bảo đảm: 20.000 đồ ng/hồ sơ Tên m ẫ u đơn, t ờ khai: Đơn yêu cầu x ó a đăng ký thế chấp (M ẫ u s ố 03/X Đ K, Thông tư liên tịch số 09/20 1 6/ TTL T-BTP-BTNMTngày 23/6/2016) Yêu cầu, điều kiện: Không Căn cứ pháp lý: - L uật Đất đai năm 2013 ; - Luật Nh à ở n ă m 2014; - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Ch í nh ph ủ : - Nghị định số 05/20 1 2/NĐ- C P ngày 02/02/20 1 2 của Chính phủ; - Nghị định số 43/20 14 /NĐ-CP ngày 1 5/5/2014 của Ch í nh ph ủ ; - Nghị định số 99/20 1 5/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Ch í nh ph ủ ; - Th ô ng tư liên tịch s ố 09/2016/T T LT-B T P-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và M ô i trường ; - Thông tư s ố 202/2016/ TT -BTC ngày 09/11/2016 của Bộ Tài chính; - N ghị quyết số 77/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 của Hội đ ồng nh â n d â n tỉnh Kon Tum . M ẫ u s ố 03/XDK CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ……………, ngày … tháng … năm …………. PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số_ _ _ _ _ _ _ Số thứ tự _ _ _ _ Cán bộ tiếp nhận (ký và ghi rõ họ, tên) ĐƠN YÊU CẦU XÓA ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) Kính gửi: ………………………………………………. …………………………………………………………… PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU XÓA ĐĂNG KÝ 1. Người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp  Bên thế chấp  Người được ủy quyền  Bên nhận thế chấp  Quản tài viên 1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) ............................................................. ……………………………………………………………………………………………………………… 1.2. Địa chỉ liên hệ: ………………………………….…………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………………………………… 1.3. Số điện thoại (nếu có) : …………… Fax (nếu có) :……… ………………………………………… Địa chỉ t hư điện tử (nếu có) : ………………… …………………………………………………………… 1.4.  Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND  Hộ chiếu  GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động  QĐ thành lập  GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Số: …………………………………………………………………………………………………….. Cơ quan cấp……………………………cấp ngày ………………. tháng …………… năm ……….. 2. Tài sản đã đăng ký thế chấp: 2.1. Quyền sử dụng đất 2.1.1. Thửa đất số:................... …………….; Tờ bản đồ số (nếu có) :........................................ Loại đất ............................................................................................................................. 2.1.2. Địa chỉ thửa đất: ........................................................................................................ ........................................................................................................................................... 2.1.3. Diện tích đất thế chấp:............................................................................................ m2 (ghi bằng chữ: ...................................................................................................................... ) 2.1.4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành : ……………………….. , số vào sổ cấp giấy: .......................................................... Cơ quan cấp: ………………………………. , cấp ngày ……… tháng ….. năm ……………………. 2 .2. Tài sản gắn liền với đất; tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở 2 .2.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ………………… 2 .2.2. Số của thửa đất nơi có tài sản: ………………………..; Tờ bản đồ số (nếu có) : …………… 2 .2.3. Mô tả tài sản gắn liền với đất/tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: …………. ………………………………………………………………………………………………………………. 2 .3. Nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án xây dựng nhà ở 2 .3.1. Tên và địa chỉ dự án có nhà ở hình thành trong tương lai: …………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… 2 .3.2. Loại nhà ở:  Căn hộ chung cư;  Nhà biệt thự;  Nhà liền kề. 2 .3.3. Vị trí căn hộ chung cư/ nhà biệt thự/ nhà liền kề: …………………………………………….. (đối với căn hộ chung cư: Vị trí tầng:………………….; Số của căn hộ:………………………..…; Tòa nhà ……………………………………………………………………………………………………. 2 .3.4. Diện tích sử dụng: ……………………… m 2 (ghi bằng chữ: …………………………………………………………………………………………...) 2 .3.5. Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (nếu có): Số hợp đồng (nếu có):………………………………………, ký kết ngày…… tháng….… năm ……. 2 .4. Dự án xây dựng nhà ở 2 .4.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có): Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ……………………. 2 .4.2. Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền Số: ……………………………………………………………………………………………………….. Cơ quan cấp:……………………………………, cấp ngày …… tháng ….. năm ………………….. 2 .4.3. Số của thửa đất nơi có dự án xây dựng nhà ở:……….; Tờ bản đồ số (nếu có) : ………….. 2 .4.4. Tên dự án xây dựng nhà ở: …………………………………………………………………….. 2 .4.5. Mô tả dự án xây dựng nhà ở: ………………………………………………………………….. ………………………………………………………………..…………………………………………… 2 .5. Nhà ở hình thành trong tương lai không thuộc dự án xây dựng nhà ở 2 .5.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ……………………….., số vào sổ cấp giấy: …………………………………………. Cơ quan cấp: ………………………………., cấp ngày ……… tháng ….. năm ……………………. 2 .5.2. Số của thửa đất nơi có nhà ở hình thành trong tương lai:… ..; Tờ bản đồ số (nếu có) : ….. 2 .5.3. Mô tả nhà ở hình thành trong tương lai: ………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………. 3 . Hợp đồng thế chấp: số (nếu có )……………….., ký kết ngày ….. tháng …… năm………….. 4. Thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí đăng ký  5 . Tài liệu kèm theo : …………………….. ……………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… 7. Phương thức nhận kết quả đăng ký:  Nhận trực tiếp  Nhận qua đường bưu điện (ghi rõ địa chỉ) ……………………………………………………………. ……………………………………………………………. Các bên cam đoan những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực , đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai. BÊN THẾ CHẤP (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) BÊN NHẬN THẾ CHẤP (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN NHẬN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN/QUẢN TÀI VIÊN) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ Văn phòng Đăng ký đất đai: ...…… …………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………. Chứng nhận đã xóa đăng ký thế chấp theo những nội dung được kê khai tại đơn này tại đơn này tại thời điểm …. giờ…. phút, ngày…. tháng…. năm….. ……. ngày …… tháng ……. năm ………. THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu) HƯỚNG DẪN KÊ KHAI 1. Hướng dẫn chung 1.1. Nội dung kê khai rõ ràng, không tẩy xóa. 1.2. Đối với phần kê khai mà có nhiều lựa chọn khác nhau thì đánh dấu (X) vào ô vuông tương ứng với nội dung lựa chọn 2. Tại khoản 1: Người yêu cầu xoá đăng ký thế chấp: 2.1. Người yêu cầu xoá đăng ký thế chấp thuộc trường hợp nào trong số 04 trường hợp liệt kê tại khoản này thì đánh dấu (X) vào ô tương ứng với trường hợp đó. 2.2. Tại điểm 1.4: Nếu người yêu cầu xóa đăng ký là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc chứng minh quân đội nhân dân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu; nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận (GCN) đăng ký doanh nghiệp, GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/Giấy phép (GP) thành lập và hoạt động hoặc Quyết định thành lập hoặc GP đầu tư, GCN đầu tư, GCN đăng ký đầu tư. 3. Tại khoản 2: Yêu cầu xoá đăng ký thế chấp: 3.1. Kê khai các thông tin về tài sản đã đăng ký thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai trước đó. 3.2. Trường hợp trong mẫu số 03/XĐK không còn chỗ ghi nội dung kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp cần xóa thì sử dụng mẫu số 07/BSTS. Mẫu số 07/BSTS TRANG BỔ SUNG VỀ TÀI SẢN THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) (Nội dung ghi bổ sung phải kê khai rõ: bổ sung cho điểm nào, nội dung nào của đơn. Mỗi nội dung bổ sung phải được kê khai cách nhau 01 dòng kẻ) ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) 9. Sửa chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp d o lỗi của người thực hiện đăng ký Trình t ự thực hiện: Bước 1: Người yêu cầu đăng ký l ự a ch ọ n n ộp hồ sơ đăng ký thế chấp đ ế n một trong các cơ quan, đơn vị sau đ ây: - Văn phòng đăng ký đất đai; - Ủy ban nhân dân cấp x ã nơi c ó đất trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp h ồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp x ã ; - Bộ phận t iếp nhận và trả kết quả theo cơ ch ế một cửa đối với các địa phương đ ã tổ chức bộ phận một cửa đ ể thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và tr ả k ết qu ả thủ tục hành chính theo quy định của Ch í nh ph ủ . Thời gian: từ thứ 2 đến th ứ 6 (Trừ các ng à y ngh ỉ lễ) Bước 2: Văn phòn g đăn g ký đấ t đai ki ể m tra hồ sơ đă ng ký , trư ờ ng hợp hồ sơ không h ợ p lệ thì Văn phòng đăng ký đ ấ t đai từ chối đ ăng k ý và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. T rườ ng hợp hồ sơ hợp lệ th ì V ă n phòng đ ăng ký đất đ ai ghi nội dung đăng ký vào S ổ địa ch í nh ; Gi ấ y ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và t à i s ả n khác g ắ n li ề n với đất; Đơn yêu cầu đăng ký. Bư ớ c 3: N g ười yêu cầu đăng ký nhận k ế t quả đăng ký tại V ă n phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết qu ả theo cơ ch ế một cửa, nhận t ại Ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đ ường bưu điện có b ả o đảm theo lựa chọn của người yêu cầu đăng ký. Trường hợp người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đă ng ký đất đ ai c ó thỏa thuận phương thức tr ả kết qu ả đ ăng ký khác th ì thực hiện tr ả kết quả đăng ký theo phương thức đã thỏa thuận. - Thời gian: từ thứ 2 đến thứ 6 (Trừ các ngày ngh ỉ l ễ ) Cách th ứ c thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính hoặc g ửi qua đường bưu đ iện có bảo đảm. Thành phần, số lượ n g hồ s ơ : a) Thành phần hồ sơ: - Đ ơn yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót (theo m ẫ u-0 1 bản chính); - Đ ơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký nếu phần chứng nhận nội dung đăng ký có sai sót hoặc Đơn yêu cầu đ ăng ký thi ế u nội dung chứng nhận của cơ quan đăng ký (01 bản chính); - Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế ch ấ p m à trong hồ s ơ đăng ký th ế ch ấ p có Gi ấ y chứng nhận đ ó và nội dung đăng ký t hế chấp đã ghi trên Giấy chứng nhận có sai sót (01 bản chính); - Văn b ả n ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký th ế chấp là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản chụp đồng thời xuất trình bản chính để đối chiếu): b) S ố lượng hồ sơ: 01 hộ hồ sơ Thời hạn giải quyết: Gi ả i quyết hồ sơ đăng ký ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ ; n ế u nhận h ồ sơ sau 15 gi ờ thì hoàn thành việc đăn g k ý v à trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp ph ả i k é o dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký th ì c ũ ng không quá 03 ng à y l à m việc k ể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đì nh, t ổ ch ứ c. C ơ quan thực hiện: Văn phòng đăng ký đấ t đai v à Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai Kết quả: Văn bản th ô ng báo ch ỉ nh lý thông tin sai sót về nội dung đăng ký trong trường hợp người thực hiện đăng ký tự phát hiện có sai sót trong hồ sơ địa chính do l ỗ i của minh hoặc V ă n b ả n đính chính thông tin sai sót về nội dung đăng ký và Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng k ý có sai sót t rong trường hợp người yêu cầu đăng k ý phát hiện sai sót. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở v à tài sản khác g ắ n liền với đất nếu Giấy chứng nhận có sai sót. Lệ phí, phí: Không ph ả i nộp lệ phí (nếu do lỗ i của người thực hiện đăng ký) Tên m ẫ u đơn , tờ khai: Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót (M ẫ u số 02/ĐKTĐ-SCSS , Thông tư liên lịch s ố 09/2016 /T TLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 ) (5) Yêu cầu, điều kiện: Không Căn cứ pháp lý: - L uật Đất đai năm 2013 ; - Luật Nh à ở n ă m 2014; - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Ch í nh ph ủ; - Nghị định số 05/20 1 2/NĐ- C P ngày 02/02/20 1 2 của Chính phủ; - Nghị định số 43/20 14 /NĐ-CP ngày 1 5/5/2014 của Ch í nh ph ủ ; - Nghị định số 99/20 1 5/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Ch í nh ph ủ ; - Th ô ng tư liên tịch s ố 09/2016/T T LT-B T P-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và M ô i trường ; - Thông tư s ố 202/2016/ TT -BTC ngày 09/11/2016 của Bộ Tài chính; - N ghị quyết số 77/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 của Hội đ ồng nh â n d â n tỉnh Kon Tum . ____________________ ( 5 ) Sử dụng mẫu đơn tại TT H C s ố 6, mục 1 10. Chuy ể n tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh t ừ hợp đồng mua bán nhà ở Trình t ự thực hiện: Bước 1: Người yêu cầu đăng ký l ự a ch ọ n n ộp hồ sơ đăng ký thế chấp đ ế n một trong các cơ quan, đơn vị sau đ ây: - Văn phòng đăng ký đất đai; - Ủy ban nhân dân cấp x ã nơi c ó đất trong tr ư ờng hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp h ồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp x ã ; - Bộ phận t iếp nhận và trả kết quả theo cơ ch ế một cửa đối với các địa phương đ ã tổ chức bộ phận một cửa đ ể thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và tr ả k ết qu ả thủ tục hành chính theo quy định của Ch í nh ph ủ . Thời gian: từ thứ 2 đến th ứ 6 (Trừ các ng à y ngh ỉ lễ) Bước 2: Văn phòn g đăn g ký đấ t đai ki ể m tra hồ sơ đă ng ký , trư ờ ng hợp hồ sơ không h ợ p lệ thì Văn phòng đăng ký đ ấ t đai từ chối đ ăng k ý và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. T rườ ng hợp hồ sơ hợp lệ th ì V ă n phòng đ ăng ký đất đ ai ghi nội dung đăng ký vào S ổ địa ch í nh ; Gi ấ y ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và t à i s ả n khác g ắ n li ề n với đất; Đơn yêu cầu đăng ký. Văn phòng đăng ký đất đai trao đổi thông tin với Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản trong trường hợp chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở sang thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Bư ớ c 3: N g ười yêu cầu đăng ký nhận k ế t quả đăng ký tại V ă n phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết qu ả theo cơ ch ế một cửa, nhận t ại Ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đ ường bưu điện có b ả o đảm theo lựa chọn của người yêu cầu đăng ký. Trường hợp người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đă ng ký đất đ ai c ó thỏa thuận phương thức tr ả kết qu ả đ ăng ký khác th ì thực hiện tr ả kết quả đăng ký theo phương thức đã thỏa thuận. Thời gian: từ thứ 2 đến thứ 6 (Trừ các ngày ngh ỉ l ễ ) Cách thức thực hiện: Trực ti ế p tại trụ sở cơ quan hành chính hoặc gửi qua đ ường bưu điện có b ả o đ ả m. Thành ph ầ n, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ: - Đơn yêu cầu chuy ể n tiếp đăng ký thế ch ấ p (theo mẫu -01 b ả n ch í nh); - V ă n b ả n cung c ấ p thông tin về việc th ế chấp quyền tài s ả n phát sinh từ hợp đ ồng mua bán nhà ở hoặc Giấy chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm , hợp đ ồ ng, thông báo việc kê b iên tài sản t hi hành án hoặc Giấy ch ứng nhận đăng ký thay đ ổ i nội dung th ế ch ấ p đ ã đăng ký do Trung t â m Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch b ả o đảm thuộc Bộ Tư pháp cấp ( 01 b ả n chính hoặc 01 b ả n chụp đồng thời xuất trình bản chính để đ ối chi ế u); - Văn b ả n ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký t hế ch ấ p l à người đ ư ợc ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 b ả n chụp đ ồ ng thời xuất trình b ả n ch í nh để đối chiếu) ; - Hồ sơ đề nghị chứng nhận quyền s ở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật v ề đất đai , nhà ở đối với trường hợp chuy ể n t iếp đăng ký thế chấp qu y ền tài sản phát sinh từ hợp đ ồ ng mua bán nhà ở sang thế chấp nhà ở do nhà ở hình thành tro ng tươn g lai đã hình t hành (đ ã đ ược nghiệm thu đưa vào sử dụng). b ) Số lượng hồ sơ : 01 hộ hồ sơ Thời hạn giải quyết : Gi ả i quyết hồ s ơ đăng ký ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp l ệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết qu ả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp ph ả i kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì c ũ ng khôn g quá 03 ngày làm việc k ể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ. Đối tư ợn g thực hiện : Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức. Cơ quan thực hiện: Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai Kết qu ả : Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn ph ò ng đăng ký đất đai và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh à ở và tài sản khác gắn liền với đất . Lệ phí, phí: Ph í đăng ký giao dịch bảo đảm : 80.000 đ ồ ng/hồ sơ Tên m ẫ u đơn, tờ khai: Đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp (M ẫ u s ố 05/CTĐK , Thông tư liên tịch số 09/20 16/ T T LT-BTP-BTNM T ngày 23/6/2016) Yêu cầu, điều kiện: Không Căn cứ pháp lý: - L uật Đất đai năm 2013 ; - Luật Nh à ở n ă m 2014; - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Ch í nh ph ủ : - Nghị định số 05/20 1 2/NĐ- C P ngày 02/02/20 1 2 của Chính phủ; - Nghị định số 43/20 14 /NĐ-CP ngày 1 5/5/2014 của Ch í nh ph ủ ; - Nghị định số 99/20 1 5/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Ch í nh ph ủ ; - Th ô ng tư liên tịch s ố 09/2016/T T LT-B T P-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và M ô i trường ; - Thông tư s ố 202/2016/ TT -BTC ngày 09/11/2016 của Bộ Tài chính; - N ghị quyết số 77/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 của Hội đ ồng nh â n d â n tỉnh Kon Tum . M ẫ u số 05/CTĐK CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ……………, ngày … tháng … năm …………. PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số_ _ _ _ _ _ _ Số thứ tự _ _ _ _ Cán bộ tiếp nhận (ký và ghi rõ họ, tên) ĐƠN YÊU CẦU CHUYỂN TIẾP ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường) Kính gửi: ………………………………………………. …………………………………………………………… PHẦN KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP 1. Bên thế chấp 1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) ............................................................. ………………………………………………………………………………………………………………. 1.2. Địa chỉ liên hệ: ………………………………….…………………………………………………….. 1.3. Số điện thoại (nếu có) : …………… Fax (nếu có) :……… ………………………………………… Địa chỉ t hư điện tử (nếu có) : ………………… …………………………………………………………… 1.4.  Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND  Hộ chiếu  GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động  QĐ thành lập  GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Số: …………………………………………………………………………………………………….. Cơ quan cấp……………………………cấp ngày ………………. tháng …………… năm ……….. 2. Bên nhận thế chấp 2 .1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) ............................................................. ………………………………………………………………………………………………………………. 2 .2. Địa chỉ liên hệ: ………………………………….…………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………. 2 .3. Số điện thoại (nếu có) : …………… Fax (nếu có) :……… ………………………………………… Địa chỉ t hư điện tử (nếu có) : ………………… …………………………………………………………… 2 .4.  Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND  Hộ chiếu  GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động  QĐ thành lập  GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Số: …………………………………………………………………………………………………….. Cơ quan cấp……………………………cấp ngày ………………. tháng …………… năm ……….. 3. Tài sản thế chấp 3.1. Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở 3.1.1. Tên dự án có nhà ở: …………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………. 3 . 1 .2. Địa chỉ dự án có nhà ở: ……………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………………………………. 3.1.3. Loại nhà ở:  Căn hộ chung cư;  Nhà biệt thự;  Nhà biệt thự 3.1.4 . Vị trí căn hộ / nhà biệt thự/ nhà liền kề: …………………………………………….. (đối với căn hộ chung cư: Vị trí tầng:………………….; Số của căn hộ:………………………..…; …………………………………………………………………………………………………………….. 3 . 1 . 5 . Diện tích sử dụng: ……………………… m 2 (ghi bằng chữ: …………………………………………………………………………………………..) 3.1.6. Hợp đồng mua bán nhà ở: Số hợp đồng (nếu có):………………, ký kết ngày…… …………………… tháng….… năm ……. 3.2. Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở 3.2.1. Địa chỉ nơi có tài sản gắn liền với đất: ......................................................................... ........................................................................................................................................... 3.2.2. Loại tài sản gắn liền với đất: ....................................................................................... 3.2.3. Diện tích xây dựng:……………………….m 2 (ghi bằng chữ :...................................................................................................................... ) 3.2.4. Hợp đồng liên quan đến tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở: Số hợp đồng (nếu có): ; ký kết , ngày …….. tháng ……. n ăm ………… 4 . Hợp đồng thế chấp: số (nếu có)……………….., ký kết ngày ….. tháng …… năm………….. đã đăng ký thế chấp vào thời điểm …… giờ …….. phút …… ngày …… tháng ……… năm …… 5 . Trang bổ sung và tài liệu kèm theo : …………………….. … .. …………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… 6 . Yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp Chuyển tiếp hiệu lực của đăng ký thế chấp đối với hợp đồng:  Thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở thành thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;  Thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở thành thế chấp nhà ở đã hình thành;  Thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở thành thế chấp tài sản gắn liền với đất đã hình thành, nghiệm thu và được chứng nhận quyền sở hữu. 7. Phương thức nhận kết quả đăng ký:  Nhận trực tiếp  Nhận qua đường bưu điện Đ ịa chỉ nhận qua bưu điện: …………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………… Các bên cam đoan những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực , đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai. BÊN THẾ CHẤP (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) BÊN NHẬN THẾ CHẤP (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN NHẬN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN/QUẢN TÀI VIÊN) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ Văn phòng Đăng ký đất đai: ...…… …………………………………………………………………… Chứng nhận chuyển tiếp đăng ký thế chấp  Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở thành thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;  Q uyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở thành thế chấp nhà ở;  Q uyền tài sản phát sinh từ hợp đồng , giao dịch liên quan đến tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở thành thế chấp tài sản gắn liền với đất đã hình thành, nghiệm thu và được chứng nhận quyền sở hữu. theo nội dung kê khai tại đơn này tại thời điểm: ........... giờ ........... phút, ngày ........... tháng ........... năm .................. ……. ngày …… tháng ……. năm ………. THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu) HƯỚNG DẪN KÊ KHAI 1. Hướng dẫn chung 1.1. Nội dung kê khai rõ ràng, không tẩy xóa. 1.2. Đối với phần kê khai mà có nhiều lựa chọn khác nhau thì đánh dấu (X) vào ô vuông tương ứng với nội dung lựa chọn 2. Bên thế chấp, bên nhận thế chấp Tại điểm 1.4 và điểm 2.4: Nếu bên thế chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc chứng minh quân đội nhân dân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu; nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận (GCN) đăng ký doanh nghiệp, GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/Giấy phép (GP) thành lập và hoạt động hoặc Quyết định thành lập hoặc GP đầu tư, GCN đầu tư, GCN đăng ký đầu tư. 3. Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà, nhà ở hình thành trong tương lai thế chấp 3.1. Tại điểm 3.1.1: Ghi đầy đủ tên dự án nhà ở hình thành trong tương lai. 3.2. Tại điểm 3.1.2: Kê khai địa chỉ dự án nhà ở hình thành trong tương lai. 3.3. Tại điểm 3.1.3 - Vị trí căn hộ (nhà biệt thự, liền kề): Ghi vị trí căn hộ hoặc vị trí nhà ở đối với nhà biệt thự, liền kề. - Vị trí tầng: Nếu là căn hộ chung cư thì ghi số tầng có căn hộ thế chấp, tòa nhà có căn hộ thế chấp. 3.4. Tại điểm 3.1.5: Ghi diện tích sử dụng của căn hộ đối với nhà chung cư và ghi diện tích xây dựng đối với nhà biệt thự, liền kề. 3.5. Tại điểm 3.1.6: Ghi số hợp đồng và ngày, tháng, năm ký hợp đồng mua bán nhà ở hoặc hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. 4. Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở 4.1. Tại điểm 3.2.1: Ghi đầy đủ địa chỉ nơi có tài sản gắn liền với đất là đối tượng của hợp đồng, giao dịch 4.2. Tại điểm 3.2.2: Ghi đầy đủ thông tin về loại tài sản (ví dụ: Nhà kho, nhà xưởng….) 4.3. Tại điểm 3.2.3: Ghi số hợp đồng, giao dịch liên quan đề tài sản gắn liền với đất và ngày, tháng, năm ký hợp đồng. 5. Hợp đồng thế chấp Tại Mục 4, ghi số hợp đồng và ngày, tháng, năm ký hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở và ghi thời điểm đăng ký đối với hợp đồng thế chấp (ghi rõ giờ, phút, ngày, tháng, năm). 6. Yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp Chọn và đánh dấu vào ô tương ứng với hình thức thế chấp đã đăng ký. 7. Mục các bên thế chấp, bên nhận thế chấp ký tên Trường hợp bên thế chấp hoặc bên nhận thế chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp thì cá nhân hoặc người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức được ủy quyền ký tên, đóng dấu (nếu là tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên thế chấp hoặc bên nhận thế chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước các tiêu đề “Bên thế chấp” hoặc “Bên nhận thế chấp”. 8. Phần chứng nhận của cơ quan đăng ký Văn phòng đăng ký đất đai chứng nhận chuyển tiếp đăng ký thế chấp và ghi thời điểm đăng ký tại mục này là thời điểm đăng ký (giờ, phút, ngày, tháng, năm) được kê khai tại mục 5 trên Đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp.