256/QĐ-UBND

Quyết định 256/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2018 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 256 /QĐ-UBND Thừa Thiên Huế , ngày 27 tháng 01 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH THỪA THIÊN HUẾ NĂM 2018 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 06 năm 2015; Căn cứ Luật Nhà ở s ố 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014; Căn cứ Luật Đầu tư công số 45/2013/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014; Căn cứ Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng 6 năm 2009; Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Căn cứ Nghị định 76/20 1 5/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2015 của Chính phủ về Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản; Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Căn cứ Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30 tháng 11 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030; Căn cứ Quyết định số 54/QĐ-UBND ngày 13 tháng 1 năm 2016 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030; Căn cứ Quyết định số 463/QĐ-UBND ngày 09 tháng 3 năm 2017 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2017 và giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2020; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế tại Tờ trình số 2800/TTr-SXD ngày 19 tháng 12 năm 2017, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2018 (Nội dung Kế hoạch kèm theo Quyết định này). Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Lao động - Thương binh và Xã hội, Nội vụ; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã và thành phố Huế; Giám đốc Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị tỉnh, Trưởng ban Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Các Bộ: XD, TC, KHĐT, LĐ TB&XH; - Thường vụ tỉnh ủy ; - Thường trực HĐND tỉnh; - CT và các Phó CT UBND tỉnh; - UBMTTQVN tỉnh; - VP: CVP và các PCVP; - Lưu VT, XD. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Phương KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH THỪA THIÊN HUẾ NĂM 2018 (Kèm theo Quyết định số 2 56/QĐ-UBND ngày 2 7/ 01 /2 01 8 của UBND tỉnh) Triển khai thực hiện Quyết định số 54/QĐ-UBND ngày 13/01/2016 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 463/QĐ-UBND ngày 09 tháng 3 năm 2017 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2017 và giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2020, thực hiện chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011; Căn cứ tình hình thực tế phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2018 với các nội dung cụ thể như sau: I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU: 1. Mục đích - Cụ thể hóa việc thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở tại Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 tại Quyết định số 54/QĐ-UBND ngày 13/1/2016 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế và kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2017 và giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2020 tại Quyết định số 463/ Q Đ-UBND ngày 09 tháng 3 năm 2017 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế; tạo điều kiện cho các ngành, các cấp phối hợp triển khai thực hiện t ố t việc phát triển nhà ở bền vững trong th ời gian tới. - Xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2018 để kiểm soát công tác phát triển nhà ở năm 2017 và giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2020. 2. Yêu cầu - Bám sát nội dung Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2017 và giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2020; nhu cầu thực tế về nhà ở, nguồn ngân sách, tình hình bất động sản tồn kho, nhu cầu của thị trường để tổ chức thực hiện phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2018 . Các dự án phát triển nhà ở trước khi triển khai phải được xem xét, đảm bảo phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế. - Các sở, ban, ngành; UBND huyện, thị xã và thành phố Huế được giao nhiệm vụ phải nghiêm túc tổ chức triển khai có hiệu quả kế hoạch này. - Các chủ đầu tư dự án thực hiện đ ầ y đ ủ trách nhiệm theo kế hoạch này và quy định của pháp luật hiện hành, tập trung nguồn lực triển khai dự án theo đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng xây dựng công trình thuộc dự án. II. NỘI DUNG KẾ HOẠCH 1. Nhu cầu phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2018 Trên cơ sở chương trình phát triển nhà ở tỉnh đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 54/QĐ-UBND ngày 13/01/2016 của UBND tỉnh, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2017 và giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2020 tại Quyết định số 463/QĐ-UBND ngày 09/3/2017 của UBND tỉnh, đăng ký danh mục dự án phát triển nhà ở của các địa phương, nhu cầu phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thi ê n Huế năm 2018, cụ thể như sau: Bảng số 1: Nhu cầu phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2018 TT Đối tượng Nhu cầ u phát triển nhà ở trong giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2020 (m 2 sàn) Kết quả thực hiện năm 2017 (m 2 sàn) Nhu cầu thực tế đến n ă m 2018 (m 2 sàn) I Nhà ở xã hội 675.957 70.220 309.725 1 Người có công cách mạng 0 7.500 23.520 2 Hộ nghèo và cận nghèo khu vực nông thôn 150.218 19.460 112.320 3 Người thu nhập thấp khu vực đô thị 215.897 40.500 91.825 4 Người lao động tại các khu công nghiệp 221.400 0 48.000 5 Cán bộ, công chức, viên chức 15.000 0 0 6 Sinh viên, học sinh 73.442 2.760 34.060 II Nhà ở công vụ 11.520 0 200 III Nhà ở thương mại 630.801 86.790 225.323 IV Nhà ở để phục vụ tái định cư 226.506 73.800 212.400 V Nhà ở hộ gia đình, cá nhân 3.778.365 840.000 1.133.000 Tổng cộng 5.323.149 1.070.810 1.880.648 Ghi chú: a) Nhu cầu nhà ở cho người c ó công với cách mạng; hộ nghèo khu vực nông thôn: Đến năm 2018 triển khai hoàn thành chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng theo Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg ngày 26/04/2013 của Thủ tướng Chính phủ với số hộ là 2.936 hộ; Chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo Quyết định 48/2014/QĐ-TTg ngày 28/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ và Chính sách hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo nông thôn theo Quyết định số 33/2015/QĐ-TTg ngày 10/8/2015 của Thủ tướng chính phủ, với số hộ là 2.196 hộ (Chi tiết Phụ lục số 01 kèm theo kế hoạch này). b) Nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị, cán bộ công chức, viên chức; người lao động tại các khu c ô ng nghiệp; học s i nh, sinh viên: Chi tiết Phụ lục số 01 kèm theo kế hoạch này. c) Nhu cầu nhà ở công vụ: theo đăng ký của các địa phương trong năm 2018 có 01 dự án nhà ở công vụ giáo viên do Phòng Giáo dục - Đào Tạo huyện Phú Vang làm chủ đầu tư, với diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 200 m 2 (Chi tiết Phụ lục số 02 kèm theo kế hoạch này). d) Nhu cầu nhà ở thương mại: Lũy kế đến năm 2017 phát triển khoảng 627.486 m 2 sàn, tương ứng phát triển thêm đến năm 2017 khoảng 86.790 m 2 sàn; Nhu cầu phát triển dự kiến đến năm 2018 khoảng 852.486 m 2 sàn, tương ứng phát triển thêm khoảng 225.323 m 2 sàn (Chi tiết Phụ lục số 03 kèm theo kế hoạch này). e) Nhu cầu nhà ở đ ể phục vụ tái định cư: Dự kiến đến năm 2018 hoàn thành 212.400 m 2 sàn, chủ yếu các dự án do các địa phương đầu tư hạ tầng kỹ thuật các khu tái định cư bằng nguồn vốn ngân sách địa phương để bố trí tái định cư, các hộ gia đình tự xây dựng nhà ở (Chi tiết Phụ lục số 04 kèm theo kế hoạch này) f) Nhu cầu nhà ở hộ gia đình, cá nhân: Theo số liệu báo cáo của các địa phương về nhà ở và tổng diện tích nhà ở hàng năm, bình quân hàng năm diện tích sàn nhà ở hộ gia đình, cá nhân phát triển thêm khoảng 750.000 m 2 sàn đến 950.000 m 2 sàn. 2. Nhu cầu về vốn đầu tư Dự báo năm 2018: Tổng nhu cầu vốn đầu tư toàn tỉnh khoảng 12.455,41 tỷ đồng; trong đó: Nhu cầu vốn phát triển nhà ở xã hội 1.633,47 tỷ đồng, nhà ở công vụ 0,94 tỷ đồng, nhà ở để phục vụ tái định cư 1.000,00 tỷ đồng, nhà ở thương mại 1.629,00 tỷ đồng, còn lại 8.192,00 tỷ đồng phát triển nhà ở riêng lẻ; cụ thể: Bảng số 2: Nhu cầu về vốn đầu tư năm 2018 Stt Đối tượng V ố n đầu tư giai đoạn từ năm 2017 đến năm 2020 (tỷ đồng) Tổng vốn đầu tư năm 2018 (tỷ đồng) Trong đó: (tỷ đồng) Ghi chú Vốn ngân sách địa phương Vốn ngân sách Trung ương Vốn ngoài ngân sách I Nhà ở xã hội 5.311,79 1.633,47 13,10 72,25 1.548,12 1 Người có công cách mạng 90,87 90,87 6,65 59,85 24,37 2 Hộ nghèo và cận nghèo khu vực nông thôn 333,91 201,10 0,00 12,40 188,70 Chủ yếu vốn tự có và vốn vay NHCS 3 Người thu nhập thấp khu vực đô thị 2.096,18 802,50 1,36 0,00 801,14 Hỗ trợ 30% HTKT bên trong dự án 4 Người lao động tại các khu công nghiệp 1.682,65 315,30 3,16 0,00 312,14 Hỗ trợ 100% HTKT bên trong dự án 5 Cán bộ, công chức, viên chức 134,18 0,00 0,00 0,00 0,00 6 Sinh viên, học sinh 974,00 223,70 1,93 0,00 221,77 Hỗ trợ 100% HTKT bên trong dự án và Nguồn vốn ngoài ngân sách II Nhà ở công vụ 27,03 0,94 0,94 0,00 0,00 Nguồn vốn ngân sách địa phương III Nhà ở thương m ạ i 7.766,40 1.629,00 0,00 0,00 1.629,00 Nguồn vốn ngoài ngân sách IV Nhà ở để phục vụ tái định cư 1.861,75 1.000,00 173,20 0,00 826,80 Hỗ trợ 100% HTKT bên trong dự án và Nguồn vốn ngoài ngân sách V Nhà ở hộ gia đình, cá nhân 37.071,70 8.192,00 0,00 0,00 8.192,00 Tổng cộng 52.038,67 12.455,41 187,24 72,25 12.195,92 II. CÁCH THỨC THỰC HIỆN a) Khẩn trương kiểm tra, rà soát, phân loại các dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới đã được chấp thuận, cho phép đầu tư và số liệu về tồn kho bất đ ộ ng sản; căn cứ tiêu chí rà soát phân loại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới tại Thông tư liên bộ số 20/2013/TT-BXD ngày 21/11/2013 của Liên Bộ X â y d ự ng - Nội vụ; căn cứ quy hoạch đô thị và các chỉ tiêu phát triển nhà ở x á c định c á c dự á n được ti ế p tục t riể n khai, các dự án tạm dừng, các dự án c ầ n điều chỉnh đ ể được tiếp tục triển khai, các dự án phải dừng. b) Công khai danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư nhà ở xã hội cho sinh viên, công nhân thuê, nhà ở thương mại trên phương tiện thông tin đại chúng để huy độn g nguồn lực xã hội, lựa chọn nhà đầu tư tham gia đăng ký đầu tư để người dân bi ế t, thực hiện các quyền và giám sát cộng đồng. c) Tăng cường đầu tư xây dựng căn hộ nhà ở thương mại có diện tích vừa và nhỏ, giá cả hợp lý, phù hợp với thu nhập của người dân, quy luật cung - cầu đ ả m bảo quy chu ẩ n, tiêu chuẩn quy hoạch k iế n trúc, thi ế t kế chung cư cao tầng yêu cầu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực, đồng thời thực hiện điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại và chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ theo quy định của pháp lu ậ t. d) Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở xã hội cho công nhân, sinh viên, nhà ở để phục vụ tái định cư, đảm bảo chỉ tiêu kế hoạch đặt ra. đ) Khẩn trương xây dựng ban hành: cơ chế quy định về việc mua nhà ở thương mại, hỗ trợ giới thiệu người dân mua nhà tại các dự án ph á t triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội làm nhà ở tái định cư và cơ chế đầu tư xây dựng nhà ở t ái định cư theo hình thức đầu tư trực tiếp, xây dựng - chuyển giao (BT) ; cơ ch ế h ỗ trợ các chủ đầu tư để thực hiện xã hội hóa đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân sinh viên thuê; cơ chế khuyến khích các hộ gia đình, cá nhân tham gi a ph á t tri ể n nh à ở xã hội cho công nhân, sinh viên thuê; xây dựng quy chế ưu đãi về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp tr ê n địa bàn tỉnh. e) Rà soát, cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư quy hoạch ki ế n tr úc , quản lý đất đai, cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sở h ữ u nhà ở và quyền sử dụng đất và xây dựng ban hành quy định về phát triển và quản lý đ ầ u tư xây dựng các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới trên địa ban tỉnh, có biện pháp bảo đảm các dự án được triển khai đồng bộ hệ thống hạ tầng k ỹ thuật, hạ tầng xã hội bên ngoài các dự án phát triển nhà ở đang triển khai và các dự án phát triển nhà ở kêu gọi đầu tư. g ) X â y dựng và tin học hóa hệ thống thông tin về nhà ở, hệ thống cơ sở dữ l iệu quản lý dự án phát triển nhà ở và thị trường bất động sản. h) Tổ chức thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi, hỗ trợ cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội và người mua nhà được vay vốn theo q u y định của pháp luật. k) T ổ ch ứ c tuy ê n truyền, vận động các tầng lớp dân cư thay đổi phương thức, tập quán từ sở hữu chuyển sang hình thức thu ê nhà, từ hình th ứ c nhà ở r iêng lẻ chuy ể n sang căn hộ chung cư để phù hợp với điều kiện thu nhập của h ộ gia đình, cá nhân. Tổ chức tuyên truyền các doanh nghiệp sử dụng lao động tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp việc hỗ trợ nhà ở bằng tiền cho công nh â n người lao động thuộc đối tượng có khó khăn về nhà ở để thuê, thuê mua, mu a nhà ở xã hội, trong đó tập trung thực hiện cơ chế chính sách ưu đãi của Chính phủ quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015; Nghị quyết s ố 63/NQ-CP ngày 25/8/2014 và Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 và tham gia đ ầ u tư phát triển nhà ở công nhân thuê. l) Định kỳ hàng năm đánh giá kết quả thực hiện công tác phát triển nhà ở báo cáo Bộ Xây dựng để kịp thời điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở ch o phù hợp với nhu c ầ u thực tiễn và thị trường. IV. TỔ CHỨC THỰC HIỆN 1. Sở Xây dựng - Là cơ quan thường trực có trách nhiệm kiểm tra, theo dõi, đôn đốc các dự án được triển khai, tổng hợp kết quả phát triển nhà ở hàng năm; thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư đối với các trường hợp chấp thuận đầu tư dự án hoặc quyết định phê duyệt dự án đầu tư. Định kỳ hàng năm đánh giá kết quả thực hiện, đề xuất việc điều chỉnh kế hoạch phù hợp với nhu cầu thực tiễn và thị trường, báo cáo UBND tỉnh, Bộ Xây dựng. Tổ chức định kỳ hội nghị sơ kết, tổng kết chương trình phát triển nhà ở. - Căn cứ quy hoạch đô thị và kế hoạch phát triển nhà ở, chủ trì phối hợp với các sở, ngành có liên quan và UBND các huyện, thị xã và thành phố Huế thực hiện kiểm tra, rà soát phân loại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới đã được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc cho phép đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc chấp thuận đề xuất dự án, giao chủ đầu tư (đã hoàn thành thủ tục về quy hoạch) hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư (chưa hoàn thành thủ tục về quy hoạch), đề xuất các dự án được tiếp tục triển khai, các dự án tạm dừng, các dự án cần điều chỉnh để được tiếp tục triển khai. - Công khai vị trí, danh mục các dự án phát triển nhà ở (bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ) trên trang thông tin điện tử UBND tỉnh, Sở Xây dựn g và trên phương tiện thông tin đại chúng để các nhà đầu tư đăng ký tham gia đầu tư xây dựng đảm bảo các chỉ tiêu theo kế hoạch. Tổ chức thẩm tra, chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận nhà đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án, phê duyệt dự án theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp khả năng không hoàn thành các chỉ tiêu theo kế hoạch đã đề ra, chủ động đề xuất dự án, chỉ định nhà đầu tư có năng lực thực hiện dự án phát triển nhà ở. Kêu gọi đầu tư xã hội hóa, chỉ định nhà đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội cho học sinh, sinh viên, công nhân thuê đảm bảo phát triển nhà theo chỉ tiêu kế hoạch. - Chủ trì phối hợp với các sở, ban ngành có liên quan xây dựng cơ chế hỗ trợ các chủ đầu tư để thực hiện xã hội hóa đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, học sinh, sinh viên thuê; có cơ chế khuyến khích các hộ gia đình, cá nhân tham gia phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, học sinh, sinh viên thuê và quy định về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp; quy định về phát triển và quản lý đầu tư xây dựng các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới. - Tổ chức đánh giá nhu cầu nhà ở học sinh, sinh viên của các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập, đề xuất bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên thuê phù hợp với thực tế. - Xây dựng và tin học hóa hệ thống thông tin về nhà ở, hệ thống cơ sở dữ liệu quản lý dự án phát triển nhà ở và thị trường bất động sản. - Chủ trì phối hợp với các sở ngành, đơn vị có liên quan đẩy nhanh công tác tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, quy hoạch xây dựng, cải tạo lại các khu chung cư cũ; Công khai các đồ án về quy hoạch đô thị, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt và quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc; Cân đ ố i nhu cầu nhà ở xã hội tại các huyện, thị xã và thành phố Huế đảm bảo phân bố hợp lý trên địa bàn tỉnh theo quy hoạch, đặc biệt quỹ đất phát triển nhà ở xã hội cho thuê. 2. Sở Tài nguyên và Môi trường - Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng cân đối quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở để phục vụ tái định cư theo chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt và theo kế hoạch này. - Tổ chức thẩm định h ồ sơ về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cấp giấy ch ứ ng nhận quy ề n sử dụng đất, quy ề n sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n li ề n với đất theo quy định. - Nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh các chính sách về bồi thường, giải phóng mặt bằng trong quá trình đầu tư phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh. 3. Sở Kế hoạch và Đầu tư - Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng bổ sung các chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương làm cơ sở chỉ đạo, điều hành và ki ể m điể m kết q uả thực hiện theo định kỳ trình UBND tỉnh quyết định; - Lập kế hoạch về vốn, cân đối vốn đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở để phục vụ tái định cư được đầu tư từ vốn ngân sách hàng năm và từng thời kỳ; - Thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư đối với các dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Lập kế hoạch đầu tư công trình hạ tầng xã hội, công trình đầu tư công trong khu nhà ở, khu đô thị mới khi công trình chưa giao cho chủ đầu tư thực hiện. - Nghiên cứu các giải pháp khuyến khích đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, đặc biệt hạ tầng kỹ thuật bên ngoài các dự án nhà ở xã hội và phát triển nhà ở theo dự án. 4. Sở Tài chính - Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư bố trí ngân sách hàng năm để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở để phục vụ tái định cư được đầu tư từ vốn ngân sách theo kế hoạch trình UBND tỉnh trước khi thông qua Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định; - Phối hợp với Sở Xây dựng thẩm định giá bán hoặc giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; gi á bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội; giá bán hoặc giá cho thuê nhà ở để phục vụ tái định cư; giá thuê nhà ở công vụ. 5. Sở Lao động, Thương binh và Xã hội Phối hợp với các Sở, ban ngành có liên quan, UBND cấp huyện, Ủy ban Mặt trận T ổ quốc tỉnh Thừa Thiên Huế rà soát nhu cầu nhà ở của các hộ chính sách, hộ có công, hộ nghèo cần hỗ trợ nhà ở. 6. S ở Nội vụ - Chủ trì, thẩm định trình UBND tỉnh kiện toàn tổ chức bộ máy, biên chế làm công tác quản lý và phát triển nhà ở. - Chủ trì việc xác định nhu cầu và đối tượng cán bộ, công chức, viên chức được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. - Phối hợp với các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã và thành phố Huế thực hiện chính sách nhà ở cho cán bộ công chức, viên chức, nhà ở cho giáo viên. 7. Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp tỉnh - Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan đánh giá, xác định nhu cầu về nhà ở của công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, khu kinh t ế trên địa bàn t ỉnh để có cơ sở lập và triển khai các dự án phát triển nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp, khu kinh tế và thực hiện một số nhiệm vụ khác về phát triển nhà ở theo chức năng, nhiệm vụ được UBND tỉnh phân công, ủy quyền. - Chủ trì, phối hợp với các Sở, UBND các huyện, thị xã có khu công nghiệp, khu kinh tế đóng trên địa bàn cân đối quỹ đất phát triển nhà ở và nguồn vốn để đầu tư hoặc kêu gọi nhà đầu tư để đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư theo chương trình phát triển nhà ở tỉnh đã được phê duyệt và theo kế hoạch này. 8. Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Tuyên truyền, vận động nhân dân thực hiện và giám sát việc thực hiện pháp luật về nhà ở; vận động các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước đóng góp, hỗ trợ các Chương trình xây dựng nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có công cách mạng, người nghèo gặp khó khăn về nhà ở. 9. Các Sở, ngành có liên quan Các Sở, ngành có liên quan trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng, tham mưu cho UBND tỉnh chỉ đạo triển khai thực hiện Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; thực hiện việc kiểm tra giám sát và hướng dẫn các chủ đầu tư, các địa phương thực hiện các quy định thuộc phạm vi quản lý. 10. Ủy ban Nhân dân các huyện, thị xã và thành phố Huế - Tổ chức, chỉ đạo triển khai kế hoạch phát triển nhà ở và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn. Tổng hợp kết quả thực hiện chương trình và kế hoạch phát triển nhà trên địa bàn và báo cáo Ủy ban Nhân dân tỉnh theo định kỳ. - Trên cơ sở Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, phối hợp với Sở Xây dựng và các Sở, ban ngành liên quan thực hiện lập, điều chỉnh kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch hoạch phát triển đô thị, nông thôn để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn để thực hiện Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở các địa phương mình. - Tổng hợp kết quả thực hiện Chương trình, kế hoạch phát triển nhà trên địa bàn và báo cáo UBND tỉnh, Sở Xây dựng theo định kỳ vào c u ối quý III hàng năm. 11. Các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở Tập trung nguồn lực triển khai các dự án đầu tư đã được chấp thuận đầu tư hoặc quyết định đầu tư đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng. Thực hiện báo cáo đánh giá đầu tư dự án định kỳ 6 tháng, hàng năm theo quy định và gửi báo cáo Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư (trước ngày 25 tháng 10) để các Sở theo dõi, quản lý và báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện. Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật khi kết thúc dự án đưa vào khai thác sử dụng và tổ chức bàn giao cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội dự án và quản lý hành chính theo quy định về phân cấp. Trong quá trình tổ chức thực hiện, Thủ tr ưởng các sở, ban, ngành; UBND các hu y ện, thị xã và thành phố Huế chủ động đề xuất với UBND tỉnh những nội dung cần điều chỉnh, bổ sung để thực hiện tốt kế hoạch này./. PHỤ LỤC SỐ 01 CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI DỰ KIẾN HOÀN THÀNH NĂM 2018 (Kèm theo Quyết định số 256/ Q Đ -UBND ngày 27 t háng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế) STT Tên, địa điểm, công trình, dự án Chủ đầu tư Địa điểm xây dựng Diện tích đất (m 2 ) Diện tích sàn xây dựng d ự ki ế n (m 2 ) Ghi chú 1 2 3 4 5 6 7 I Nhà ở xã hội cho hộ người có công cách mạng: Hộ người có công cách mạng Hộ gia đình Xây mới hoặc sửa chữa, cải tạo trên nền nhà sẵn có 58.800 23.520 Nguồn kinh phí Trung ương và vốn đối ứng địa phương II Hộ nghèo và cận nghèo khu vực nông thôn: Hộ nghèo khu vực nông thôn Hộ gia đình Xây mới hoặc s ử a chữa, c ả i tạo trên nền nhà sẵn có 211.000 112.320 Nguồn kinh phí Trung ương và nguồn vốn vay III Dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức: 04 dự án 1 Nhà ở th u nhập thấp khu dân cư KV4 Xuân Phú - TP Huế Cty CP Tập đoàn Xây dựng và phát triển nhà Vicoland Chung cư thu nhập thấp Vicoland, khu đô thị mới An Vân Dương, thành phố Huế 11.300 16.836 Xây mới, vốn ngoài ngân sách 2 Nhà ở xã hội (phục vụ cho đối tượng có thu nhập thấp) Công ty CP Aranya Việt Nam Lô đất CHC1, Kh u A - Khu đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế 9.697 29.800 Xây mới, vốn ngoài ngân sách 3 Chung cư Xuân Phú Công ty CP Xây dựng và Đầu tư Xuân Phú Lô đất CHC4, Khu A - Khu đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế 18.900 27.549 Xây mới, vốn ngoài ngân sách 4 Chung cư TNT Bàu Vá Cty KDN TTHuế Phường Đúc, thành phố Huế 8.800 17.640 Xây mới, vốn ngoài ngân sách Tổng cộng 56 . 300 91.825 IV Dự án nhà ở xã hội cho công nhân: 02 dự án 1 Dự án khu dân cư khục vụ khu công nghiệp Phú Bài Công ty CP STO Huế Thị xã Hương Thủy, t ỉ nh Thừa Thiên Huế 18.300 23.000 Đang nghiên cứu dự án 2 Dự án khu dân cư, dịch vụ KCN Phong Điền Công ty Scavi Huế Thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền 21.000 25.000 Thực hiện khoảng 50% Tổng cộng 39.300 48.000 V Dự án nhà ở xã hội cho học sinh, sinh viên: 01 dự án I Khu nhà ở sinh viên Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tisco Huế Khu quy hoạch Đại học Huế, phường An Cựu và An Tây, TP Huế 8.286 34.060 Xây mới, vốn ngoài ngân sách Tổng cộng 8.286 34.060 T Ổ NG CỘNG (I+II+III+IV+V) 373.686 309.725 Ghi chú: Trong quá trình triển khai có thể bổ sung các dự án ngoài danh mục n à y cho phù hợp với chi tiêu của kế hoạch phát triển nhà ở PHỤ LỤC SỐ 02 CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CÔNG VỤ DỰ KIẾN TRIỂN KHAI TRONG NĂM 2018 (Kèm theo Quyết định số 256/ Q Đ -UBND ngày 27 t háng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế) STT Tên, địa điểm, công trình, dự án Chủ đầu tư Địa điểm xây dựng Diện tích đất (m 2 ) Diện tích sàn xây dựng d ự ki ế n (m 2 ) Ghi chú 1 2 3 4 5 6 7 1 Nhà ở công vụ giáo viên Phòng GD- ĐT huyện Phú Vang Huyện Phú Vang 250 200 Tổng cộng 250 200 Ghi chú: Trong quá trình triển khai có thể bổ sung các dự án ngoài danh mục này cho phù hợp với ch i tiêu của kế hoạch phát triển nhà ở . PHỤ LỤC SỐ 03 CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI DỰ KIẾN HOÀN THÀNH NĂM 2018 (Kèm theo Quyết định số 256/ Q Đ -UBND ngày 27 t háng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế) TT Tên dự án Chủ đầu tư Diện tích QH (ha) N h à chung cư Nhà liền kề, biệt thự Tổng cộng Diện tích sàn xây dựng hoàn thành năm 2017 (m 2 ) Tỷ lệ dự kiến hoàn thành trong năm 2018 (%) Diện tích sàn dự kiến hoàn thành trong năm 2018 (m 2 ) Diện tích XD (ha) Căn hộ (căn hộ) DT sàn (m 2 ) Diện tích XD (ha) Căn hộ (căn hộ) DT sàn (m 2 ) Căn hộ (căn hộ) DT sàn (m 2 ) 1 Dự án khu nhà ở An Đông Cty CPĐT An Dương 16,20 0,47 210 33.739 15,68 327 107.591 537 141.330 46.639 50% 70.665 2 Khu đô thị mới An Cựu Cty CPĐT IMG Huế 32,38 3,86 594 44.550 6,25 496 111.200 1.090 155.750 110.583 85% 132.388 3 Khu đô thị mới Mỹ Thượng Tông CTCP XD Điện VN 43,10 30,64 14,77 958 291.293 958 291.293 87.388 45% 131.082 4 Khu văn phòng và nhà ở CTCP BĐS Minh Hiền Vital 4,19 1,32 528 31.657 2,87 67 20.380 595 52.037 44.231 90% 46.833 5 Chung cư Đào Tấn Cty CP Xây lắp TT Huế 0,84 0,65 380 19.400 0,19 24 7.680 404 27.080 0 50% 13.540 6 Khu phức hợp Thủy Vân Cty CP ApecLand Huế 34,71 4,04 550 38.500 9,75 750 180.000 1.300 260.000 41.600 30% 78.000 7 Khu đô thị mới Đông Nam Thủy An Cty CPXD&ĐT số 8 22,90 3,82 545 49.595 5,92 455 145.600 1.000 200.000 23.680 40% 80.000 8 C ả i tạo chung cư Đống Đa Đang kêu gọi chủ đầu tư 0,97 0,97 542 49.322 542 49.322 0 30% 14.797 9 Khu ở căn hộ cao cấp, biệt thự đa chức năng, dịch vụ, thương mại CTCP ANINVESST 16,41 2,22 412 43.260 3,77 184 76.286 596 119.546 29.887 50% 59.773 10 Dự án đ ầ u tư xây dựng khu dân cư Hươ ng An Ct y CP BĐS Ân Nam 3,80 3,8 463 111.120 463 111.120 11 1.120 100% 11 1.120 11 Khu nhà ở Tam Thai Công ty Cp Xây lắp TT Huế 1,09 0,65 119 45.718 119 45.718 13.715 75% 34.289 12 Khu đô thị ngh ỉ dưỡng Vinconstec -Huế Cty CPXD & Phát triển Công nghệ Việt Nam 72,00 1.620 631.000 Đang điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vự c dự án T Ổ NG CỘNG 248,59 47,99 3.761 310.023 63,65 3.843 1.96.868 9.224 2.084.19 627.163 852.486 Gh i chú: Trong qu á trình triển khai có thể bổ sung các dự án ngoài danh mục này cho phù hợp với c hỉ tiêu của kế hoạch phát triển nhà ở . PHỤ LỤC SỐ 04 CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐỂ PHỤC VỤ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ KIẾN HOÀN THÀNH NĂM 2018 (Kèm theo Quyết định số 256/ Q Đ -UBND ngày 27 t háng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế) STT Tên, địa điểm, công trình, dự án Ch ủ đầu tư Địa điểm xây dựng Diện tích đất (m 2 ) Diện tích sàn xây dựng dự kiến (m 2 ) Loại nhà ở (thấp tầng hoặc cao tầng) Thời gian bố trí tái định cư Ghi chú 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 Khu tái định cư TĐ4 Ban QLKVPT đ ô thị tỉnh X ã Thủy Vân, thị xã Hương Thủy 22.600 24.600 Thấp tầng Quý IV/2018 2 Khu tái định cư TĐC1 Ban QLKVPT đ ô thị tỉnh Phường Xuân Phú, TP Huế 37.000 25.200 Thấp tầng Quý IV/2018 3 Khu tái định cư TĐC2 Ban QLKVPT đ ô thị tỉnh Xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy 91.400 32.100 Thấp tầng Quý IV/2018 4 Khu tái định cư Thủy Thanh GĐ3 Ban QLKVPT đ ô thị tỉnh Xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy 100.260 50.700 Thấp tầng Quý IV/2018 5 Khu tái định cư Thủy Dương GĐ3 Ban QLKVPT đ ô thị tỉnh Phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy 100.720 59.700 Thấp tầng Quý IV/2018 6 Ch ỉ nh trang khu đất CTR4 Ban QLKVPT đ ô thị tỉnh Phường Xuân Phú, TP Huế 86.500 20.100 Thấp tầng Quý IV/2018 7 Khu dân cư liền kề khu đô thị mới Công ty XD s ố 8, giai đoạn 3 Ban QLDA Đầu tư Xây dựng KV thị xã Phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy 3.800 Thấp tầng Năm 2018 trở đi 8 Khu dân cư đường Quang Trung-Phù Nam, giai đoạn 2 Ban QLDA Đầu tư Xây dựng KV thị xã Phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy 4.108 Thấp tầng Năm 2018 trở đi 9 Khu dân cư và T á i định cư Hói Sai Thượng Trung tâm PTQĐ thị xã Hương Thủy Xã Thủy Thanh thị xã Hương Thủy 3.500 Thấp tầng Năm 2018 trở đi 10 Khu hạ tầng Trạm bơm Thủy Thanh, giai đoạn 2 UBND xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy Xã Thủy Thanh thị xã Hương Thủy 1.400 Thấp tầng Năm 2018 trở đi Tổng cộng 451.288 212.400 Ghi chú: Trong qu á trình triển khai có thể bổ sung các dự án ngoài danh mục này cho phù hợp với chi tiêu của kế hoạch phát triển nhà ở .