28/2018/QĐ-UBND

Quyết định 28/2018/QĐ-UBND quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 2 8/2018 /QĐ-UBND Bình Dương , ngày 11 tháng 10 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật đ ấ u giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Căn cứ Luật quản lý, sử dụng tài sản công ngày 21 tháng 6 năm 2017; Căn cứ Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng 4 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ trưởng B ộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực hiện đ ấu giá quy ề n sử dụng đ ấ t đ ể giao đ ất c ó thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tư pháp tại Tờ trình s ố 1534/TTr-STP ngày 21 tháng 9 năm 2018. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/11/2018 và thay thế Quyết định số 70/2015/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành Quy chế bán đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư; Cục thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và thành phố Thủ Dầu Một; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản QPPL, Cục Bổ trợ Tư pháp); - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Bộ Tài chính; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực H Đ ND t ỉ nh; - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh; - CT và các PCT. UBND tỉnh; - Như Điều 3; - Cơ sở Dữ liệu quốc gia về pháp luật (STP); - Báo Bình Dương; - Đài PT - TH Bình Dương; - Cổng TTĐT tỉnh; - LĐVP, CV, TH, HCTC; - Lưu: VT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Trần Thanh Liêm QUY ĐỊNH VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG (Ban hành kèm theo Quyết định số 28 /2018/QĐ-UBND ngày 11 /10/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định này điều chỉnh việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đ ấ t có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo Khoản 1, Điều 1 Luật đất đai năm 2013. Điều 2. Đối tượng áp dụng Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, đấu giá tài sản, thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất; c á c đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá; đơn vị thực hiện cuộc đ ấ u giá quy ề n sử dụng đất và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất. Điều 3. Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất 1. Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất Là các cơ quan, tổ chức được Ủy ban nhân dân t ỉ nh giao hoặc được cơ quan có thẩm quy ề n khác giao tổ chức, thực hiện việc đấu giá quy ề n sử dụng đất theo quy định của pháp luật. 2. Đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất g ồ m: a) Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Dương; b) Các doanh nghiệp có chức năng đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016; c) Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt theo quy định của pháp luật. Điều 4. Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất 1. Việc đấu giá quyền sử dụng đất phải đ ả m bảo tính độc lập, tr ung thực công khai , m in h bạch, c ô ng b ằ ng, kh á ch quan; bảo vệ quyền, lợi ích của N hà nước , của ng ười tham gia đấu giá , người trúng đấu giá, người mua đ ược tài sản đấu giá, tổ chức đấ u giá t ài s ản và đấu giá viên theo quy định tại Điều 6 Luật đấu giá tài sản. 2. Việc đấu giá quyền sử dụng đất phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp lu ật về đất đai và pháp luật về đấu giá tài sản. Chương II ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Điều 5. Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây: 1. Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 của Lu ậ t đ ấ t đai năm 2013. 2 . Phải bảo đảm các điều kiện để thực hiện dự án đầu t ư theo quy định tại Điều 58 của Luật đ ấ t đai năm 2013 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất đ ể thực hiện dự án đầu tư. 3. Đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Điều 38 Luật đấu giá tài sản . Điều 6. Quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất 1. Đất Nhà nước thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Luật đất đai năm 2013; thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đ ấ t theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất theo quy định tại các điể m a, b, c và d, Khoản 1 Điều 65 Luật đất đai năm 2013. 2 . Đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc , cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn li ề n với đất thuộc s ở hữu Nhà nước. 3 . Đất do Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; tổ chức phát triển quỹ đất được giao qu ả n l ý m à Nhà nước chưa giao hoặc cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật. , 4 . Đất do các tổ chức được giao để quản lý theo quy định tại điểm b và điểm c, Kho ả n 1 Điều 8 của Luật đất đ a i năm 2013 được cơ quan Nhà nước có th ẩ m quyền quyết định giao, cho thuê để sử dụng theo quy định của ph á p luật. 5 . Các tài sản khác là quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành có liên quan quy định thực hiện giao đất, cho thuê đất phải thông qua hình thức đất giá quyền sử dụng đất. Điều 7. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất 1 . Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền s ử d ụng đất quy định t ại Kho ả n 1 Đi ề u 118 Luật đất đai năm 2013. 2. Th ử a đất đưa ra đấu giá theo quy định tại Kho ả n 1 Điều nà y ph ải có từ 02 người tham gia đ ấ u giá t rở lên ; trường hợp đ ưa r a đ ấu giá nhiều thửa đất, mà s ố người đă ng ký tham gia đấ u giá ít hơn quy định t hì đơn vị t ổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất báo cáo cơ quan có thẩm quyền quyết định số lượng thửa đất đ ưa ra đấu giá, đảm bảo đủ điều kiện để cuộc đấu giá vẫn được thực hiện theo đúng quy định. 3 . Trường hợp thửa đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định mà kh ô ng c ó ng ười tham gia hoặc trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia ho ặ c đ ấu gi á ít nh ấ t l à 02 l ầ n như ng không thành thì đơn vị tổ chức thực hiện việc đ ấ u giá quy ề n sử dụng đất báo cáo v ới S ở Tài nguyên và Môi trường (hoặc Ph ò ng T à i nguy ê n và M ôi trư ờ ng) kiến nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem x é t, quyết định theo quy định pháp luật. Điều 8. Xác định và phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm gửi hồ sơ đề nghị xác định giá khởi điểm theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 và Khoản 1 Điều 3 Nghị định số 135 /2016/NĐ-CP ngày 09/09/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định về thu ti ề n sử dụng đ ấ t, thu ti ề n thu ê đấ t, thuê mặt nước; Kho ả n 2 Điều 2 và Khoản 1 Đ i ề u 3 Nghị định số 123/2017/N Đ -CP ngày 14/11/2017 của Chính phủ về sửa đổi, b ổ sung một số điều của c á c nghị đ ịn h về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, cụ thể: 1 . Đối với thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 t ỷ đồng theo b ả ng giá đất, cơ quan t à i nguyên và môi trường chuyển hồ sơ xác định giá khởi điể m tới cơ q uan tài ch ính cùng cấp đ ề nghị xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử d ụng đất , t rì nh Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc cơ quan nhà nước được phân c ấ p, ủy quyền phê duyệt. 2 . Đối với thửa đất hoặc khu đất có giá trị từ 20 tỷ đồng trở lên theo bảng giá đất: Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm lập th ủ tục thuê đơn vị tư vấn tổ chức xác định giá kh ởi điể m, trình Hộ i đ ồ ng thẩm định giá đ ấ t t ỉ nh thẩ m định , tr ình UBN D tỉn h Quyết định gi á khởi điểm để làm cơ sở tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. 3 . Trình tự, thủ tục xác định lại giá khởi điể m thực hiện như quy định đối với việc xác định giá kh ởi đi ể m l ầ n đ ầ u. 4. Trình tự, thủ tục xác định giá kh ở i điểm đấu giá quyền sử dụng đất g ắ n với t à i s ả n thu ộ c s ở h ữ u nh à nước được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Điều 9. Lập và phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất 1. Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất Căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng n ă m của Ủy ban nhân dân cấp huyện đã được phê duy ệ t và đề xuất của các đơn vị về việc đ ấ u giá quỹ đất hiện có, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường báo cáo quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. 2. Phương án đấu gi á quyền sử dụng đất và phương thức lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc đ ấ u giá được thực hiện theo quy định tại Điều 6 Thông tư liên t ị ch s ố 14/2015 /TT LT-BT NM T-BTP ng ày 04/4/2015 của B ộ Tài n gu yên và Môi tr ường và Bộ Tư pháp quy định về việc tổ chức thực hiện đấu giá quy ề n sử dụng đ ấ t đ ể giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất. 3 . Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất Căn cứ phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được lập cơ quan c ó thẩm quyền t rình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt hoặc Ủy ban nhân dân cùng c ấ p phê duy ệ t theo ch ấ p thu ậ n chủ trương và giao phê duyệt của Ủy ban nhân dân tỉn h. Điều 10. Chuẩn bị hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất và quyết định đấu giá quyền sử dụng đất 1. Căn cứ phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt, đơn vị được giao t ổ ch ứ c thực hiện việc đ ấ u giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chu ẩ n bị hồ sơ của th ửa đất đ ấu giá gửi đến Sở Tài nguyên và Mô i t rường (hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường) để thẩm định trước khi trình Ủy ban nh â n d â n cấp có thẩm quy ề n quy ế t định đấu giá quyền sử dụng đất. Hồ sơ thửa đất đấu giá thực hiện theo quy định tại Điều 7 Thông tư liên tịch s ố 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ng à y 04/4/2015. 2. Quyết định đấu giá quy ề n sử dụng đất Căn cứ hồ sơ thửa đất đấu giá do đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đ ấ t chuẩn bị v à ý kiến thẩm định của Sở Tài nguyên và Môi trư ờ ng ho ặ c ph ò ng T à i nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quy ết đị nh đấu giá quy ề n sử dụng đất. Quyết định giá quyền sử dụng đ ất đ ược th ể hiện bằng văn b ả n v à có những nội dung chính được quy định t ại Điều 8 Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP . Điều 11. Lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt 1. Lựa chọn v à ký hợp đ ồ ng thuê đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quy ề n sử dụng đất Căn cứ phương thức lự a chọn đơn vị thực hiện cuộc đấu giá trong phương án đấu giá quyền sử dụng đất được ph ê duyệt, đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có tr á ch nhi ệ m lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cu ộ c đấu giá quy ề n sử dụng đất theo c á c quy định tại Luật đấu giá tài sản n ă m 2 016, Lu ậ t đ ấ u th ầ u năm 2013 và các quy định hiện hành có liên quan. 2 Thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt Hội đ ồ ng được thành lập để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với các trường hợp theo quy định tại Điều 60 Luật đấu giá tài sản. 3. Tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc đấu giá theo quy định tại Chương II Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đấu thầu về lựa chọn nhà thầu. Điều 12. Phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất 1 . Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận bàn giao hồ sơ và biên bản cuộc đ ấ u giá quyề n sử dụng đất từ đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quy ề n s ử dụng đất, đơn vị t ổ ch ứ c thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gử i S ở T à i nguy ê n và Môi t rường hoặc Phòng Tài nguyên và Một trường để trình Ủy ban nh â n dân cấp có thẩm quyền đã quyết định đấu giá quy ề n sử dụng đất , ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quy ề n sử dụng đ ấ t. H ồ sơ trình ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNTMT-BTP. 2. Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đ ấ u giá quyền sử dụng đ ấ t đã đấu giá thành đ ể gửi c ho Sở Tà i nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường , đơn vị tổ c hức thực hiện việc đ ấ u giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người đã tr úng đ ấ u giá quy ề n sử dụng đất. Quyết định công nhận kết quả trúng đ ấ u giá quyền sử dụng đ ấ t bao g ồm các nội dung quy định tại Thông tư liên tị ch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP . Điều 13. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giao đất trên thực địa cho người trúng đấu giá 1 . Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quy ế t định công nhận kết quả tr ú ng đấu giá của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, cơ quan thu ế gửi th ôn g b á o n ộ p tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn b ả n cho người đã tr ú ng đấ u giá . Thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bao g ồ m c á c n ộ i dung được quy định tại Khoản 2 Điều 13 Thông tư liên tịch s ố 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2015. 2 . Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp ti ề n sử dụng đất, ti ề n thu ê đất vào kho bạc nhà nước và chuyển chứng từ đã nộp ti ề n cho S ở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trư ờ ng đ ể làm thủ tục k ý h ợp đồ ng thu ê đất, c ấ p giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy ề n sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (n ế u có) theo quy định. 3 . Sau khi đã nhận được chứng từ nộp đủ tiền trúng đấu giá quy ề n sử d ụng đất của người trúng đấu giá, Sở Tài nguyên và Môi trườn g ho ặc Phòng Tài nguy ê n v à Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy ch ứn g nhận quy ề n sử dụng đất, quy ề n sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền v ới đ ất (n ế u c ó ) ; ký hợp đồ ng thu ê đấ t đ ối v ới trường hợp thuê đất theo quy định tại điểm d Khoản 5 Điều 68 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai. 4 . Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp g i ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở v à tài sản khác gắn liền với đất trúng đấu giá, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ph ò ng Tài nguy ê n và Môi trường chủ trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân xã, phường thị trấn nơi có đất đ ấ u giá, tổ ch ứ c thực hiện bàn giao đất trên th ực địa v à trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất; chỉ đạo đơn vị có liên quan thực hiện c ậ p nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu địa chính, hồ sơ địa chính theo quy định hiện hành. Điều 14. Giám sát thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất Đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cu ộ c đ ấ u giá quyền sử dụng đất đúng với trình tự, thủ tục quy định của Luật đ ấ u giá tài sản v à các n ội dung cụ thể tại hợp đồng thuê thực hiện cuộc đấu giá quy ề n sử dụng đất. Đồng thời, đơn v ị t ổ chức thực hiện việc đ ấ u g i á quyền sử dụng đ ấ t có trách nhiệm c ử đại diện tham dự, giám sát việc thực hiện cuộc đấu giá quy ề n sử dụng đất v à phối hợp với đơn v ị thực hiện cuộc đấu giá mời đại diện các cơ qu an : tư pháp , tài chính , chính quyền địa phương nơi có đất đấu giá v à đại di ệ n tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến tham dự, giám sát thực hiện cuộc đ ấ u giá quy ề n sử dụng đất theo quy định tại Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP . Điều 15. Nguồn kinh phí đảm bảo cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất Thực hiện theo quy định tại Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15 tháng 5 năm 2017 của Bộ T à i chính quy định chế độ tài chính trong hoạt động đ ấ u giá tài sản. Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 16. Trách nhiệm thực hiện 1. Sở Tư pháp a) Gi úp Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện quản lý nhà nước về đ ấ u giá quy ề n sử dụng đất trên địa bàn tỉnh; b) Ch ủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường và các s ở , b an , ngành liên q uan hướng dẫn , kiểm tra việc thực hiện Quy định này; c) Thông báo danh sá ch các tổ chức đấu giá chuyên nghiệp có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất ; d) Kiểm tra, t hanh tra và giám sát việc tổ chức cuộc đấu giá quy ề n sử dụng đất theo thẩm quyền. 2. Sở Tài chính a) Ch ủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan theo d õ i tình hình biến đ ộ ng của giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa phương; kịp thời đề xuất, trình Ủy ban nh â n dân t ỉ nh quyết định về giá khởi điểm đ ấ u giá quy ề n s ử dụ n g đất để giao đất có thu tiền sử dụn g đất hoặc cho thuê đất đối với các thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng theo bảng giá đất; b) T ổ chức thẩm định (Sở Tài chính làm thường trực Hội đồ ng tổ chức thẩm định) đối với các thửa đất hoặc khu đ ấ t có giá trị t ừ 2 0 tỷ đồng trở lên theo bảng giá đất do Sở Tài nguyên và Môi tr ườ ng xác định và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt. 3. Sở Tài nguyên và Môi trường a) Trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định thành lập Hội đồng đ ấ u giá quyền sử dụng đất trong trường h ợp đặc biệt theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 Quy định nay; trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án đ ấ u giá, b an hành quyết định đấu giá và phê duyệt kết quả đấu giá quy ề n sử dụng đất; b) Báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo các đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất được sử dụng đ ể đấu giá quyền sử dụng đất lập phương án đ ấ u giá quy ề n sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt ; c) Thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc chỉ đạo đơn vị được giao c ấ p gi ấ y ch ứng nhận quyền sử dụng đất) đối với những trường hợp thuộc thẩm quyền giao đấ t, cho thu ê đất của Ủy ban nhân dân tỉnh hoàn chỉnh h ồ sơ v ề đất đai cho tổ ch ức , cá nhân trúng đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai; d ) Kiểm tra việc sử dụng đất của tổ chức cá nhân trúng đấu giá đảm b ả o đúng quy hoạch h oặc phương án sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; e) Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện quy định liên quan đ ế n l ĩ nh vực đ ấ t đai, phối hợp với Sở Tư pháp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh. 4. Sở Xây dựng Căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng đ ố i với các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó nêu r õ c á c chỉ ti ê u sử dụng đất theo quy hoạch xây dựng (vị trí, ranh giới khu, diện tích c á c chỉ tiêu sử dụng đất như tầng cao xây dựng công trình, mật độ x â y dựng tối đa). 5. Sở Kế hoạch và Đầu tư Hướng dẫn người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện thủ tục đăng k ý đ ầ u tư và triển khai thực hiện dự án đầu tư (đối với trường hợp đ ấ u giá thực hiện dự án đầu tư). 6. Cục thuế tỉnh a) Thông báo số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản tài chính có liên quan phải nộp cho người trúng đ ấ u giá bằng văn bản sau khi nhận được quyết định công nh ậ n kết quả trúng đấu giá của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ; b) Hướng dẫn người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản t à i ch í nh có li ê n quan phải n ộ p vào ngân sách Nhà nước theo kết quả trúng đấu giá đã được cấp có thẩm quyền ph ê duy ệ t; c) Kiểm tra, đôn đốc, tổng hợp việc thu tiền sử dụng đất, ti ề n thuê đất theo kết quả t rún g đấu giá, đề xuất xử lý các trường hợp không nộp ti ề n sử dụng đất trúng đấu giá theo quy định. 7. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và thành phố Thủ Dầ u Một a) Chỉ đạo, triển khai thực hiện Quy định này và các quy định pháp luật có liên quan về đấu giá quy ề n sử dụng đất ; b) Thông báo công khai về việc đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương trên hệ thống truyền thanh và các hình thức tuyên truyền kh ác trên địa bàn quản l ý; c) Quản lý và sử dụng tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất th eo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng ngân sách nhà nước ; d) Cử đại diện tham dự các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền chỉ đạo c á c cơ quan chuyên môn thực hiện việc giao quyết định phê duyệt kết quả đ ấ u giá; bàn giao đất trên thực địa; thực hiện thủ tục cấp gi ấ y ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân trúng đ ấ u giá theo t h ẩ m quyền. 8. Trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức khác có liên quan Thủ trưởng các sở, ban, ngành trong tỉnh trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ của mình có trách nhiệm phối hợp thực hiện tốt các việc có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện quy định này. Điều 17. Quy định chuyển tiếp Đối với các khu đất đã được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ch ấ p thuận chủ trương và có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt trước ngày Quy ết định này có hiệu lực, thì tiếp tục thực hiện việc đ ấ u giá theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duy ệ t. Điều 18. Việc sửa đổi, bổ sung Trong quá trình tổ chức thực hiện Quy định này, nếu có khó khăn , v ướng mắc ho ặ c có ph á t sinh các vấn đề mới, các cơ q uan, tổ chức, cá nhân kịp th ờ i p hản á nh v ề S ở Tư pháp để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định./.