101/QĐ-STNMT

Quyết định 101/QĐ-STNMT năm 2016 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức và cơ chế hoạt động của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi UBND TỈNH QUẢNG NGÃI SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 101 /QĐ- STNMT Quảng Ngãi , ngày 04 tháng 03 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ, QUYỀN HẠN, CƠ CẤU TỔ CHỨC VÀ CƠ CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG NGÃI GIÁM ĐỐC SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG QUẢNG NGÃI Căn cứ Nghị định số 55/2012/NĐ-CP ngày 28/6/2012 của Chính phủ quy định về thành lập, tổ chức lại, giải th ể đơn vị sự nghiệp công lập; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013; Căn cứ Nghị định số 16/2015/NĐ-CP ngày 1 4/02/2015 của Chính phủ quy định cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập; Căn cứ Thông t ư liên tịch số 16/2015/TTLT-BTNMT-BNV-B T C ngày 04/4/2015 của Bộ Tài nguyên v à Mô i trường, Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ c ấ u tổ chức và cơ chế hoạt động của Trung tâm Phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên và M ô i trường; Căn cứ Quyết định số 17/2015/QĐ-UBND ngày 07/5/2015 của UBND tỉnh Quảng Ngãi ban h à nh Quy định, chức năng, nhiệm vụ, quy ề n hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Tài nguyên và M ô i trường t ỉ nh Quảng Ngãi, Căn cứ Quyết định số 297/QĐ-UBND ngày 14/9/2015 của UBND tỉnh Quảng Ngãi v ề việc phê duyệt Đ ề án thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi; Căn cứ Quyết định số 298/QĐ-UBND ngày 14/9/2015 của UBND tỉnh Quảng Ngãi v ề việc th à nh lập Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi ; Căn cứ Quyết định số 299/QĐ-UBND ngày 14/9/2015 của UBND tỉnh Qu ả ng Ngãi về việc thành lập các Chi nhánh trực thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đ ấ t tỉnh Quảng Ngãi; T heo đ ề nghị c ủ a Giám đốc T rung tâm Phát triển qu ỹ đất tỉnh Quảng Ngãi tại Tờ trình s ố 1 6 /TTr-TTPTQĐ ng à y 07/0 1 /2016 và Chánh V ă n ph ò ng S ở Tài nguyên và Môi trường, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức và cơ chế hoạt động của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi. Điều 2. Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và 14 Chi nhánh trực thuộc có trách nhiệm tổ chức thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức và cơ chế hoạt động của Quyết định này; đồng thời sắp xếp tổ chức bộ máy, tổ chức biên chế theo đúng tiêu chuẩn chức danh viên chức và vị trí việc làm nhằm đảm bảo hoàn thành nhiệm vụ được giao. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Điều 4. Chánh Văn phòng Sở, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh. Trưởng các phòng, Thủ trưởng các đơn vị trực thuộc Sở; Giám đốc Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất các huyện, thành phố chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. Nơi nhận: - Như điều 4; - UBND t ỉ nh (báo cáo); - Sở Nội vụ (báo cáo); - GĐ, PGĐ S ở TNMT; - UBND các huyện, thành phố: - Phòng TNMT các huyện, thành phố; - Lưu VT, VP . GIÁM ĐỐC Lê Mỹ Liên QUY ĐỊNH CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ, QUYỀN HẠN, CƠ CẤU TỔ CHỨC VÀ CƠ CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG NGÃI (Ban hành kèm theo Quyết định s ố 101 /QĐ-STNMT ngày 04 / 3 /20 16 của Sở Tài nguyên và Môi trường t ỉ nh Quảng Ngãi) Chương I VỊ TRÍ, CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ, QUYỀN HẠN CỦA TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG NGÃI VÀ CÁC CHI NHÁNH TRỰC THUỘC Điều 1. Vị trí, chức năng của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉn h Quảng Ngãi (dưới đây gọi tắ t l à Trung tâm) là đơn vị sự nghiệp c ô ng lập trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, có chức năng tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác qu ỹ đất; tổ chức thực hiện việc b ồ i thường, hỗ trợ và tái định cư ; nhận chuy ể n nhượng quy ề n s ử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đ ì nh, cá nhân; tổ chức thực hiện việc đ ấ u giá quy ề n sử dụng đất và thực hiện các dịch vụ khác trong lĩnh vực đất đ ai. Trung tâm có t ư cách pháp nhân, c ó con d ấ u riêng; được Nhà nước b ố trí văn phòng, trang thiết bị làm việc và được mở tài khoản đ ể hoạt động theo quy định của pháp l uật. Trụ sở làm việc của Trung tâm đặt tại thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Điều 2 . Tổ chức Đảng và các đoàn thể chính trị, xã hội của Trung tâm được tổ chức hoạt động theo Điều lệ Đảng Cộng sản Việt Nam, Điều lệ của các tổ chức, chính trị xã hội và pháp luật của Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Điều 3. Nhiệm vụ, quyền hạn của Trung tâm: 1. Lập kế ho ạ ch tổ chức thực hiện việc thu h ồ i đất theo k ế hoạch s ử dụng đất h à ng năm của các huyện, thành phố đ ể bồi thườ ng , hỗ trợ , tái định cư. 2. Lập, tổ chức thực hiện ph ương á n b ồ i thườ ng, hỗ trợ, tái định c ư khi Nhà nước thu hồi đất. 3. Lập dự án đầu tư và tổ chức x â y dựng kết c ấ u hạ tầ ng trên đất để t ổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khi được Ủy ban nhân dân tỉnh giao. 4. Tổ chức t hực hiệu việc đầ u tư xây dựng tạo lập và phát triển quỹ nhà, đất tái định cư để phục vụ Nhà nước thu hồi đất và phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương khi đ ược Ủy ban nhân dân t ỉ nh giao . 5. Thực hiện việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. 6. Quản lý quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng, quỹ đất nhận chuyển nhượng nhưng chưa có dự án đầu tư hoặc chưa đấu giá quyền sử dụng đất; đất đã thu hồi và thuộc trách nhiệm quản lý của Trung tâm phát triển quỹ đất theo quy định của Luật Đất đai. 7. Tổ chức thực hiện đấu g iá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. 8. Lập phương án sử dụng , khai thác quỹ đất đ ư ợc giao quản lý nhưng chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất. 9. Thực hiện các dịch vụ trong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; đ ấ u giá quy ề n sử dụng đấ t; dịch vụ tư vấn xác định giá đất, trừ các trường hợp Nhà n ướ c định gi á đất; cung c ấ p thông tin về địa điểm đầu tư, giá đất và quỹ đất cho các tổ chức, cá nhân theo yêu c ầ u. 10. Được cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, số liệu đất đai, nhà ở và tài sản khác g ắ n liền với đất theo quy định của pháp luật. 1 1. Liên doanh, liên kết, hợp tác v ớ i các tổ chức kinh tế, cá nhân đ ể thực hiện nhiệm vụ được giao theo qu y định của ph á p l uật v ề quản lý, sử dụng tài sản nhà nước; quy định của pháp l uậ t về cơ ch ế t ự ch ủ đ ố i với đ ơ n vị sự nghiệp công lập và quy định của pháp l uậ t có liên quan. 12. Được ký kết hợp đồng thuê các tổ chức, cá nhân làm tư v ấ n hoặc thực hiện các nhiệm vụ được giao theo quy định của pháp luật. 13. Thực hiện việc thu ph í, lệ phí theo quy đ ịnh của pháp luật. 14. Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất theo quy định của pháp luật; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành về các l ĩ nh vực công tác đ ược giao. 15. Thực hiện các nhiệm vụ khác do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường giao. Điều 4. Vị trí, chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất các huyện, thành phố: 1. Vị trí: Các Chi nhánh trực thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Qu ả ng Ngãi là đ ơn vị hạch toán phụ thuộc, có con dấu riêng, có trụ sở đặt tại các huyện, thành phố và được mở tài kho ả n đ ể gi ao dịch theo quy định của pháp luật. 2. Chức năng, nhiệm vụ: Các Chi nhánh có chức n ă ng, nhiệm vụ như chức n ă ng, nhiệm vụ của Trung tâm Phát triển quỹ đất. T uy nhiên đ ể t hự c hiện các chức năng, nhiệm vụ đó, các Chi nhánh ph ả i được sự ủy quyền hoặc giao nhiệm vụ của Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất. Mỗi Chi nhánh chỉ được thực hiện chức năng, nhiệm vụ trong phạm vi địa bàn huyện, thành phố mà chi nhánh đó hoạt động. 3. Quyền hạn: - V ề tài chính: Các chi nhánh kh ô ng được nhận vốn trực tiếp từ các tổ chức, cơ quan, đơn vị, không được tự huy động vốn (Trừ khi có sự ủy quyền của Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất). Nguồn kinh phí đảm bảo hoạt động thường xuyên và các hoạt động dịch vụ sẽ do Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp phát trên cơ sở nhiệm vụ, khối lượng công việc, con người cụ thể của m ỗ i Chi nhánh; - V ề hoạt động dịch vụ: Các Chi nhánh chỉ được ký kết hợp đ ồn g kinh tế, thực hiện các hoạt động dịch vụ theo sự ủy quyền của Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất; - Về hạch toán: Các Chi nhánh hạch toán phụ thuộc vào Trung tâm Phát triển quỹ đất, báo cáo tài chính hàng năm được hợp nhất với báo cáo tài chính của Trung tâm; - V ề nhân sự: Các chi nhánh không được phép tự ký kết hợp đồng lao động (Trừ khi có sự ủy quy ề n của Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất). Hàng năm, căn cứ vào nhu cầu thực tế của từng Chi nhánh, Trung tâm sẽ điều động, tuyển dụng, điều chuyển hoặc b ổ sung nhân sự cho từng Chi nhánh đảm bảo phù hợp với khối lượng công việc được giao. Chương II CƠ CẤU TỔ CHỨC BỘ MÁY VÀ BIÊN CHẾ CỦA TRUNG TÂM VÀ CÁC CHI NHÁNH TRỰC THUỘC Điều 5. Cơ cấu tổ chức bộ máy của Trung tâm và các Chi nhánh 1. Cơ cấu tổ chức bộ máy của Trung tâm 1.1. Lãnh đạo Trung tâm: Trung tâm có Giám đốc và không quá 02 (hai) Phó Giám đốc. Giám đốc Trung tâm l à người đứng đầu cơ quan, đại diện pháp nhân theo quy định pháp luật, quyết định tổ chức, qu ả n lý, điều hành hoạt động của đơn vị. Giám đốc Trung tâm chịu tr á ch nhiệm trước Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường và trước pháp luật về toàn bộ hoạt động của Trung lâm và các Chi nhánh trực thuộc, thực hiện qu ả n lý theo chế độ thủ trưởng; Phó Giám đốc Trung t â m là người giúp Giám đốc Trung tâm, phụ trách một số lĩnh vực công tác do Giám đốc Trung tâm phân công; chịu trách nhiệm trước Giám đốc và trước pháp luật v ề nhiệm vụ được phân công. Khi Giám đốc Trung tâm vắng mặt, một Phó Giám đốc được Gi á m đốc ủy quyền đ iều hành hoạt động của Trung t â m. Việc b ổ nhiệm, miễn nhiệm Gi á m đốc, Phó Giám đốc Trung tâm do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường quyết định theo phân cấp quản lý cán bộ, công chức, viên chức của UBND tỉnh và phù h ợ p với tiêu chuẩn chức danh theo quy định pháp luật nhà nước. 1.2. Các phòng chuyên môn, nghiệp vụ: - Phòng Hành chính - Tổng hợp; - Phòng Kế hoạch - Tài chính; - Phòng Bồi thường và Giải phóng mặ t bằng; - Phòng Quản lý và Phát triển quỹ đấ t; - Phòng Kỹ thuật và Thông tin đất đ ai; Mỗi phòng chuyên môn, nghiệp vụ có Trưởng phòng và không quá 02 (hai) phó trưởng phòng. Việc bổ nhiệm, miễn nhiệm chức danh Trưởng phòng và Phó trưởng ph ò ng do Giám đốc Sở T à i nguyên và Môi trường quyết định theo phân cấp quản lý cán bộ, công chức, viên chức của UBND tỉnh; phù hợp với tiêu chuẩn chức danh theo quy định pháp luật của nhà nước và theo đề nghị của Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất. 2. Cơ cấu tổ chức bộ máy của các Chi nhánh trực thuộc 1.1. Lãnh đạo các Chi nh á nh trực thuộc: Các Chi nhánh trực thuộc có Giám đốc và k hông quá 02 (hai) Phó Giám đốc. Giám đốc Chi nhánh l à người đứng đầu Chi nhánh chịu trách nhiệm trước Giám đốc Trung tâm, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường và trước pháp luật về toàn bộ hoạt động của Chi nhánh. Phó Giám đốc Chi nhánh là người giúp Giám đốc Chi nhánh, phụ trách một số lĩnh vực công tác do Giám đốc Chi nhánh phân công; chịu trách nhiệm trước Giám đốc Chi nhánh và trước pháp luật về nhiệm vụ được phân công. Khi Giám đốc Chi nhánh vắng mặt, một Phó Giám đốc Chi nhánh được Giám đốc ủy quyền đi ề u hành hoạt động của Chi nhánh. Việc b ổ nhiệm, miễn nhiệm, điều động, luân chuy ể n Giám đốc, Phó Giám đốc Chi nhánh do Giám đốc S ở Tài nguyên và Môi trường quyết định trên cơ sở đề nghị của Giám đốc Trung tâm và theo quy định phân cấp quản l ý cán bộ, công chức, viên chức của UBND tỉnh; phù hợp với tiêu chuẩn chức danh theo quy định pháp luật nhà nước. 1.2. Các viên chức chuyên môn: Thực hiện các công việc về kế toán, hành chính, bồi thường - giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng và các công việc khác. Việc phân công nhiệm vụ cụ th ể cho t ừng viên chức chuyên môn, nghiệp vụ của các Chi nhánh do Giám đốc Trung tâm quyết định trên cơ sở đ ả m bảo đúng chuyên môn, nghiệp vụ và đáp ứng được nhiệm vụ của đơn vị. Điều 6. Biên chế của Trung tâm và các Chi nhánh trực thuộc: 1. Biên chế của Trung tâm và các Chi nhánh trực thuộc l à biên chế sự nghiệp do Giám đốc Trung tâm xác định trên cơ sở đề án vị trí việc làm phù hợp với chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn v à cơ cấu tổ chức của Trung tâm v à Chi nhánh tr ì nh Giám đốc Sở Tài nguyên và M ô i trường xem xét quyết định trong t ổ ng số biên chế được Sở Nội vụ và UBND tỉnh Quảng Ngãi giao theo quy định của pháp luật. 2. Căn cứ chức n ă ng, nhiệm vụ, cơ cấu tổ chức, khối lượng công việc được giao, Trung tâm xây dựng đ ề án vị trí việc làm , cơ cấu viên chức, người l ao động theo chức danh nghề nghiệp và xác định số lượng người làm việc của Trung tâm và các Chi nhánh trực thuộc báo cáo Giám đ ốc Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, trình cơ quan có th ẩ m quyền ph ê duyệt đ ể làm cơ sở thực hiện. 3. Ngoài biên chế được nhà nước giao, Giám đốc Trung tâm được ký hợp đồng lao động đ ể đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ và khối lượng công việc theo quy định của pháp luật đ ể làm việc tại Trung t â m và các Chi nhánh trực thuộc. Chương III CƠ CHẾ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH CỦA TRUNG TÂM VÀ CÁC CHI NHÁNH TRỰC THUỘC Điều 7. Cơ chế tài chính của Trung tâm và các Chi nhánh trực thuộc 1. Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện cơ chế tài chính theo quy định tại Nghị định số 16/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập. 2. Các Chi nhánh trực thuộc chịu s ự quản lý toàn diện của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi. Điều 8. Nguồn tài chính sử dụng của Trung tâm và các Chi nhánh trực thuộc 1. Nguồn tài chính s ử dụng a. Kinh phí bảo đảm hoạt động thường xuyên thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất (sau khi c â n đ ố i với ngu ồ n thu sự nghiệp), theo quy định hiện hành để phù hợp với cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập; b. Nguồn thu từ hoạt động sự nghiệp, gồm: - Kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất v à kinh ph í quản lý dự án đ ầ u tư xây dựng theo quy định của pháp luật; - Kinh phí quản lý và khai thác quỹ đất đã thu h ồi, nhận chuyển nhượng, tạo lập, phát triển; kinh phí quản lý và khai thác quỹ nhà đ ất đ ã xây dựng phục vụ tái định cư theo dự toán đ ược c ơ quan nh à nước c ó th ẩ m quyền phê duyệt; - Phí đấu giá, tiền bán hồ sơ đ ấ u gi á quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành và quy định cụ th ể của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; - Lãi được chia từ các hoạt động l iên doanh, liên kết; lãi tiền gửi tổ chức tín dụng; - Các khoản thu từ thực hiện hoạ t động dịch vụ theo hợp đ ồ ng ký k ế t v à theo quy định của pháp luật; - Các khoản thu từ hoạt đ ộng sự nghiệp khác theo qu y định của pháp luật; c. Nguồn vốn được ứng từ ngân sách nhà nước, từ Quỹ phát triển hoặc Quỹ đầu tư phát triển, quỹ tài chính khác đư ợ c ủy thác để thực hiện nhiệm vụ theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp t ỉ nh; d. Nguồn vốn vay từ các t ổ chức tín dụng ; đ. Nguồn vốn từ liên doanh, l iên kết để thực hiện các chương trình, phương án, dự án, đề án đã được c ấ p c ó th ẩ m quyền phê duyệt; e. Nguồn viện trợ, tài trợ và các nguồn khác theo quy định của pháp luật. 2. Nội dung chi a) Chi thường xuyên, gồm: chi hoạt động thường xuyên theo chức năng; nhiệm vụ được cấp có thẩm quyền giao, chi hoạt động thường xuyên phục vụ cho công tác thu phí, lệ phí của đơn vị, gồm: tiền lương, tiền công, các khoản phụ cấp lương; các khoản trích nộp bảo h iểm xã hội, bảo hiểm y tế, b ả o hi ể m thất nghiệp, kinh phí công đoàn theo quy định hiện hành; dịch vụ công cộng; văn phòng phẩm; các khoản chi nghiệp vụ chuyên môn; sửa chữa thường xuyên tài sản cố định và các khoản chi khác theo chế đ ộ quy định; b) Chi hoạt động dịch vụ, gồm: tiền lương, tiền công, các khoản phụ cấp lương; các khoản trích nộp bảo hi ể m xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn theo quy định hiện hành; nguyên, nhiên, vật liệu; khấu hao tài sản cố định; s ử a c hữ a tài sản cố định; chi các khoản thu ế phải nộp theo quy định của pháp luật; các khoản chi khác (nếu có); c) Chi không thường xuyên, gồm: - Chi thực hiện các nhiệm vụ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền đặt hàng, nhiệm vụ đột xuất đ ược cấp có thẩm quyền giao. Đối với nhiệm v ụ có định mức kinh tế kỹ thuật, đơn giá được c ấ p có thẩm quyền ban hành thực hiện theo đơn giá đã được quy định và khối lượng thực tế thực hiện. Đối với nhiệm vụ chưa có định mức kinh tế kỹ thuật, đơn giá d ự toán, thực hiện theo chế độ chi tiêu tài sản hiện hành của nhà nước và được cấp có th ẩ m quyền phê duyệt; - Chi đầu tư xây dựng cơ bản, mua sắm trang thiết bị, sửa chữa lớn tài sản cố định phục vụ hoạt động sự nghiệp của đơn vị theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chương IV MỐI QUAN HỆ CÔNG TÁC CỦA TRUNG TÂM Điều 9 . Các Chi nhánh trực thuộc Trung tâm chịu sự quản lý, điều hành, chỉ đạo trực tiếp và toàn diện của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi. Trung tâm và các Chi nhánh trực thuộc chịu sự quản lý, chỉ đạo trực tiếp của Sở Tài nguyên và Môi trường; đồng thời chịu sự thanh tra, giám sát của các cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Điều 10 . Trung tâm thực hiện các quan hệ giao dịch, hợp đồng với các tổ chức, cá nhân có liên quan để thực hiện nhiệm vụ được giao theo đúng các quy định của Nhà nước. Điều 11 . Mối quan hệ làm việc giữa Trung tâm với các phòng chuyên môn, đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường là mối quan hệ phối hợp theo chức năng, nhiệm vụ được giao và Quy chế làm việc của Sở Tài nguyên và Môi trường. Điều 12. Trung tâm có trách nhiệm đề xuất, kiến nghị với Sở Tài nguyên và Môi trường các giải pháp, cơ chế quản lý của Nhà nước đối với hoạt động của Trung tâm và thị trường bất động sản tại địa phương theo quy định của pháp luật. Chương V ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 13 . Quyết định này áp dụng cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi và các Chi nhánh trực thuộc. Mọi hoạt động của Trung tâm và các Chi nhánh trực thuộc phải thực hiện đúng theo nội dung quyết định này và những quy định khác của pháp luật có liên quan. Điều 14. Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện, sắp xếp tổ chức bộ máy, bố trí nhân sự phù hợp với nhiệm vụ vị trí việc làm tại các phòng thuộc Trung tâm và các Chi nhánh trực thuộc. Trong quá trình thực hiện, nếu có những vấn đề phát sinh, vướng mắc; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm t ổ ng hợp, báo cáo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, sửa đổi cho phù hợp./.