40/2008/QĐ-UBND

Quyết định 40/2008/QĐ-UBND về giá xây mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc trên địa bàn thành phố do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -------------- Số: 40/2008/QĐ-UBND Hà Nội, ngày 22 tháng 10 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH GIÁ XÂY MỚI NHÀ Ở, NHÀ TẠM, VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Xây dựng năm 2003; Căn cứ Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; Căn cứ Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND ngày 29/9/2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội; Theo đề nghị của liên ngành: Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban chỉ đạo GPMB Thành phố tại tờ trình số 1998/TTr-LN ngày 21/10/2008, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành Giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký. Các quy định về giá nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc trên địa bàn Thành phố Hà Nội trái với Quyết định này đều được bãi bỏ. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND Thành phố: Giám đốc, Thủ trưởng các sở, ban, ngành thuộc Thành phố; chủ tịch UBND các quận, huyện, các tổ chức và cá nhân có liên quan trên địa bàn Thành phố Hà Nội chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Nơi nhận: - TT HĐND thành phố (để báo cáo); - CT UBND Thành phố (để báo cáo); - Các PCT UBND Thành phố; - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ: Xây dựng, Tài chính; - Như điều 3; - Văn phòng Thành ủy; - CPVP, các phòng CV, TH; - Lưu VT TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Khôi PHỤ LỤC I BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở (kèm theo Quyết định số 40/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008 của UBND Thành phố Hà Nội) Cấp, loại công trình LOẠI NHÀ Đơn giá (đồng/m2 sàn XD) Cấp Loại Nhà cấp IV 1 Nhà xây dựng tường gạch chỉ, tiền kẻ hậu bẩy, câu đầu chồng giường, tứ trụ xà soi, hoành dui gỗ, mái lợp ngói ri, nền lát gạch bát. 1.122.000 2 Nhà 1 tầng, mái ngói hoặc mái tôn, tường 110 bổ trụ (xây gạch, hoặc đá ong), tường bao quanh cao > 3m (không tính chiều cao tường thu hồi), không có trần. 1.350.000 3 Nhà 1 tầng mái ngói hoặc mái tôn, tường 220, tường bao quanh cao > 3m (không tính chiều cao tường thu hồi), không có trần. 1.538.000 4 Nhà 1 tầng, mái bằng (mái BTCT) 2.512.000 5 Nhà 2 – 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng (BTCT); hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; hoặc mái ngói. 4.035.000 Nhà cấp III 1 Nhà (4-5) tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng không gia cố bằng cọc BTCT 3.956.000 2 Nhà (4-5) tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng gia cố bằng cọc BTCT 4.663.000 3 Nhà 6-8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng không gia cố bằng cọc BTCT 4.176.000 4 Nhà 6-8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng gia cố bằng cọc BTCT 4.679.000 Nhà Biệt Thự 1 Biệt thự giáp tường (hạng 1) 4.239.000 2 Biệt thự song đôi, ghép (hạng 2) 4.710.000 3 Biệt thự riêng biệt (hạng 3) 5.197.000 4 Biệt thự riêng biệt sang trọng (hạng 4) 5.730.000 Ghi chú: - Giá xây dựng mới nhà cấp IV – 1 tầng (loại 1, loại 2, loại 3) chưa bao gồm bể phốt, bể nước. Giá xây dựng mới các loại nhà còn lại đã bao gồm bể phốt và bể nước. - Nhà cấp IV – 1 tầng mái ngói hoặc mái tôn (loại 2, loại 3) nếu có trần thì được tính thêm: + Trần cót ép, trần vôi rơm: 117.000 đồng/m2. + Trần gỗ, trần nhựa, trần gỗ dán: 138.000 đồng/m2. PHỤ LỤC II BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ TẠM, VẬT KIẾN TRÚC (kèm theo Quyết định số 40/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008 của UBND Thành phố Hà Nội) STT LOẠI NHÀ TẠM, VẬT KIẾN TRÚC Đơn vị tính Giá xây dựng mới (đồng) I Nhà tạm 1 Tường xây gạch 220, cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh màu m2 1.400.000 2 Tường xây gạch 110, cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh màu a Nhà có thu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng m2 939.000 b Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng m2 774.000 c Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền láng xi măng m2 666.000 d Nhà không có khu phụ, mái giấy dầu, nền láng xi măng m2 521.000 2 Nhà vách cót, mái giấy dầu hoặc mái lá m2 284.000 II Nhà bán mái 1 Nhà bán mái tường xây gạch 220 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn m2 646.000 2 Nhà bán mái tường xây gạch 110 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) a Mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn m2 556.000 b Mái giấy dầu m2 480.000 III Nhà sàn: 1 Gỗ tứ thiết đường kính cột > 30 cm m2 1.038.000 2 Gỗ tứ thiết đường kính cột ≤ 30 cm m2 888.000 3 Gỗ hồng sắc (Hoặc cột bê tông) đường kính cột > 30 cm m2 816.000 4 Gỗ hồng sắc (Hoặc cột bê tông) đường kính cột ≤ 30 cm m2 744.000 5 Nhà sàn khung gỗ bạch đàn, sàn gỗ, lợp lá cọ m2 360.000 IV Quán bán hàng 1 Cột tre, mái lá, nền đất m2 102.000 2 Cột tre, mái lá, nền láng xi măng m2 159.000 V Sân, đường 1 Lát gạch đất nung đỏ 30x30 m2 206.000 2 Lát gạch chỉ m2 91.000 3 Lát gạch bê tông xi măng m2 135.000 4 Lát gạch lá dừa, gạch đất nung đỏ 20x20 m2 116.000 5 Lát gạch xi măng hoa m2 187.000 6 Bê tông mác 150 m2 149.000 7 Đường rải cấp phối đá ong, hoặc rải đá m2 21.600 8 Láng xi măng (Hoặc đổ vữa ba ta) m2 68.000 9 Nền Granitô m2 204.000 10 Gạch tự chèn m2 160.000 VI Tường rào 1 Tường gạch chỉ 110 có bổ trụ m2 521.000 2 Tường gạch chỉ 220 có bổ trụ m2 846.000 3 Xây tường, kè bằng đá hộc m3 360.000 4 Xây tường rào gạch đá ong m2 72.000 5 Hoa sắt m2 281.000 6 Khung sắt góc lưới B40 m2 179.000 7 Dây thép gai (Bao gồm cả cọc) m2 75.000 VI Mái vẩy 1 Tấm nhựa hoặc fibrôximăng m2 105.000 2 Ngói hoặc tôn m2 218.000 VIII Lò gạch thủ công. 1 Lò gạch công suất 200.000 viên lò 27.600.000 2 Lò gạch công suất 150.000 viên lò 24.000.000 3 Lò gạch công suất 120.000 viên lò 22.800.000 4 Lò gạch công suất 100.000 viên lò 19.200.000 5 Lò gạch công suất 70.000 viên lò 14.400.000 IX Lò nung vôi bằng thủ công (Công suất lò 10-12 tấn) lò 7.800.000 X Các công trình khác 1 Gác xép bê tông m2 520.000 2 Gác xép gỗ m2 480.000 3 Bể nước m3 1.195.000 4 Bể phốt m3 1.335.000 5 Giếng đất m sâu 75.000 6 Giếng khơi xây gạch hoặc bê tông, hoặc đá m sâu 468.000 7 Giếng khoan sâu ≤ 25m 1 giếng 1.681.000 8 Giếng khoan sâu > 25m 1 giếng 2.057.000 9 Cầu thang BTCT (Tính theo diện tích bản thang và chỉ áp dụng cho cầu thang ngoài nhà m2 1.297.000 10 Cống thoát nước bê tông (D300) md 91.000 11 Rãnh thoát nước xây gạch có nắp BTCT md 375.000 XI Cây hương cây 936.000 XII Di chuyển mộ 1 Mộ đất ngôi 2.600.000 2 Mộ xây ngôi 4.800.000 3 Mộ chưa cải táng ngôi 5.300.000 Ghi chú: Giá xây dựng mới nhà tạm chưa bao gồm bể phốt, bể nước.