02/2019/QĐ-UBND

Quyết định 02/2019/QĐ-UBND về Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 02/2019 /QĐ-UBND Tiền Giang, ngày 14 tháng 0 2 năm 201 9 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ VẬT KIẾN TRÚC THÔNG DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và t á i định cư kh i Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi t iế t thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, h ỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 119/TTr-SXD ngày 21/01/2019. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang làm cơ sở để tính giá trị trong việc mua bán, tính lệ phí trước bạ, bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất có nhà ở, vật kiến trúc trên đất. Điều 2. Giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Thủ trưởng các sở, ngành có liên quan tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 3 năm 2019 và thay thế Quyết định số 29/2015/QĐ-UBND ngày 04/9/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Điều 3. Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các Sở, ban, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm thi hành quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - Bộ Tài Chính; - Cục kiểm tra VBQPPL (Bộ Tư pháp); - Website Chính phủ; - TTTU , TT.HĐND tỉnh; - Các thành viên UBND tỉnh; - Các Sở, ban, ngành tỉnh; - UBND các huyện,TP,TX; - VP: LĐVP, các phòng NC; - Website tỉnh, Công báo tỉnh - Lưu: VT, KTTC(Khương). TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phạm Anh Tuấn BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở, VẬT KIẾN TRÚC Ban hành kèm theo Quyết định số: 02/2019/QĐ-UBND ngày 14/02/2019 của UBND tỉnh Tiền Giang A. ĐƠN GIÁ NHÀ Ở Số TT Ký hiệu Cấu trúc Số tầng Đơn giá (đồng/m2 sử dụng) Móng cột kèo, d ầ m,sàn Vách Mái Nền Trần Khu phụ Nhà XD độc lập Ghi chú Gỗ tạp Gỗ tạp Lá Lá Đất Trệt 590.000 1 bkc A 1 Gỗ quy cách hoặc bê tông đúc sẵn Gỗ Tường lửng ho ặ c ván Tôn Xi măng Trệt 1.610.000 - Ngói 22-24viên/m2 - Đơn giá chưa bao gồm gạch lát, ốp tường và trần - Giá vật liệu gạch lát nền, ốp tường, cầu thang. . và trần (nếu có) sẽ được tính thêm vào đơn giá cấu trúc cấp loại nhà tương ứng 2 bkc A2 Gỗ Tường Tôn Xi măng Trệt 2.090.000 3 bkc A3 Cột, móng gạch Gỗ Tường Tôn Xi măng Khu phụ Trệt 2.980.000 4 KC C1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ Trệt 3.940.000 5 KC C2 Bê tông hoặc gỗ Tường Ngói Xi măng Khu phụ Trệt 4.520.000 6 KC C3 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ Trệt 4.860.000 7 KC B 1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 2 tầng 4.990.000 8 KC B2 Bê tông Bê tông Tường Ngói Xi măng Khu phụ 2 tầng 5.380.000 9 KC B3 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 2 tầng 5.420.000 10 KC A1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 3 tầng 5.290.000 11 KC A2 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 3 tầng 5.720.000 12 KC A3 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 4-5 tầng 5.900 000 13 KC A4 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 6.340.000 14 ĐB Bê tông Bê tông Tường Bêtông, Ngói Xi măng Khu phụ >5 tầng hoặc biệt th ự 6.900.000 B. ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC CHỦ YẾU STT Tên hạng mục Mô tả Đ ơ n vị tính Đơn giá (đồng) 1 Nhà tắm Dạng nhà bán kiên cố: tính theo cấp loại nhà giảm 20% Không mái giảm thêm 15% cùng cấp loại Dạng th ô sơ (gỗ tạp, tre, nền xi măng, vách lá, ván, bồ ...mái lá m2XD 319.000 Hầm tự hoại xây gạch 1 m3 m3 1.725.000 Hầm tự hoại BTĐS 1 m3 m3 2.128.000 2 Mái che Nền đất, mái lá m2XD 121.000 Nền đất, mái tôn m2XD 270.000 Nền xi măng, mái tôn m2XD 437.000 Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m (không vách) m2XD 483.000 Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m, vách tường lững hoặc vách tole m2XD 805.000 3 Chuồng trại (chăn nuôi) Cột gỗ, vách tường lững (0,8 -1,0 m) mái lá, nền xi măng m2XD 426.000 Cột gỗ, vách ván, mái lá, nền xi măng m2XD 368.000 Cột gỗ, vách ván, mái tôn, nền xi măng m2XD 529.000 Cột gỗ, không vách, mái lá, nền xi măng m2XD 270.000 Nếu cột BTĐS thì đơn giá cùng cấp loại trên được cộng thêm m2XD 109.000 4 Hàng rào Móng BT cột gạch, tường gạch (không đóng cừ) m2 414.000 Móng cột bê tông, tường gạch (không đóng cừ) m2 569.000 Móng BT cột gạch, tường gạch (có đóng cừ) m2 506.000 Móng cột bê tông, tường gạch (có đóng cừ) m2 661.000 Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (không đóng cừ) m2 978.000 Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (có đóng cừ) m2 1.041.000 Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên có lưới B40 m2 426.000 Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung gỗ quy cách m2 460.000 Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung gỗ tạp m2 425.500 Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai m2 259.000 Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai (công di dời) m2 98.000 Móng cột bê lông đúc sẵn, lưới B40 m2 219.000 Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 (công di dời) m2 63.000 Móng cột gỗ, kẽm gai m2 132.000 Móng cột gỗ, kẽm gai (công di dời) m2 52.000 Móng cột gỗ, lưới B40 m2 138.000 Móng cột gỗ, lưới B40 (công di dời) m2 46.000 Nếu tường rào không tô giảm 67.000đ/m2 /một mặt 5 Cổng rào Cổng rào cửa khung sắt lưới B40 m2 334.000 Cổng rào trụ BTCT 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn + song sắt m2 1.955.000 Cổng rào trụ gạch 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn + song sắt m2 1.380.000 Cổng rào trụ BTCT 200x200; cửa cổng bằng tôn+ song sắt m2 1.495.000 Cổng rào trụ BTCT 200x200; cửa cổng khung sắt lưới B40 m2 1.081.000 Cổng rào trụ gạch 200x200; cửa cổng bằng tôn+ song sắt m2 886.000 Cổng rào trụ gạch hoặc BTCT; cửa gỗ m2 529.000 Cổng trụ gỗ cửa rào lưới B40 m2 242.000 N ế u cổng rào trụ BTCT đúc sẵn giảm 20% so với đơn giá 6 Hồ nước Móng gạch, thành xây gạch, giằng nắp hồ BTCT, không đóng cừ m3 1.495.000 Móng BTCT, có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp BTCT m3 1.806.000 Móng BTCT, không có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp BTCT (Nếu không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên). m3 1.449.000 Hồ nước BTĐS (công di dời), (Trường hợp giải tỏa trắng, phải di dời đi nơi khác) m3 529.000 Trường hợp di dời trong thửa đất giảm 85% so với đơn giá trên 7 Giếng nước sinh hoạt nông thôn Giếng nước tầng nông (kể cả trụ bơm, nền giếng láng xi măng) cái 4.761.000 Giếng nước tầng sâu (ống D60) m khoan 322.000 (Nếu giếng nước tầng sâu mở rộng có 50 mét khoan đầu tiên gắn ống D 1 68 tính thêm 322.000 đồng/mét cho 50 mét khoan đầu tiên (kể cả trụ bơm, moteur, nền giếng láng xi măng) Công di dời ống cấp nước sinh hoạt nông thôn (không kể tiền vật tư) m dài 10.000 8 Cầu giao thông nông thôn Cầu tạm, cầu dẫn (lối đi vào nhà) Cầu bê tông (mố, trụ, dầm, mặt cầu BTCT) m2/mặt c ầ u 5.831.000 Cầu mặt gỗ (trụ BTCT, dầm thép hoặc gỗ) m2/mặt cầu 3.071.000 Trụ, đà, mặt gỗ..: - Diện tích mặt cầu >10m2 m2/mặt c ầ u 1.921.000 - Diện tích mặt cầu >5m2 - <=10m2 m2/mặt c ầ u 1.162.000 - Diện tích mặt cầu <=5m2 m2/mặt cầu 679.000 Trụ BTCT, mặt đan BTĐS (hoặc gỗ có quy cách) - Diện tích mặt cầu >10m2 m2/mặt cầu 2.795.000 - Diện tích mặt cầu >5m2 - <=10m2 m2/mặ t cầu 2.024.000 - Diện tích mặt cầu >2m2 - <=5m2 m2/mặt cầu 1.449.000 - Diện tích mặt cầu <=2m2 m2/mặt cầu 966.000 Bề rộng mặt cầu <=30cm m2/mặt cầu 679.000 9 B ờ kè Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày <10 cm) m2 2.128.000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày 10 cm) m2 2.519.000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày > 10 cm - <= 15cm) m2 3.151.000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày > 15 cm - 20cm) m2 3.778.000 Bờ kè b ằ ng BTCT dày <=10 cm (móng gia cố cừ tràm ) m2 633.000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày <= 10 cm) m2 2.018.000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày > 10 cm) m2 2.266.000 Bờ kè bằng hộc dày 30 cm ( móng đá hộc có gia cố cừ tràm) m2 1.725.000 Bờ kè chắn đất bằng cọc gỗ, cừ tràm... m2 184.000 10 Hỗ trợ di dời mồ mã, thờ phụng, và các vật dụng khác Bàn thông thiên gỗ cái 81.000 Bàn thông thiên BT cái 150.000 Miếu thờ loại nhỏ cái 368.000 Miếu thờ loại lớn >= 1,5x1,5 m cái 1.035.000 Kim tỉnh cái 3.450.000 Mã đất (> 4 năm) cái 5.394.000 Mã đất (< = 4 năm) cái 6.751.000 Mã đất có núm đá, xi măng tăng 345.000 đồng/ cái Mã đá, xi măng (> 4 năm) cái 7.705.000 Mã đá, xi măng (<= 4 năm) cái 9.200.000 Mã đá, xi măng có ốp g ạ ch men tăng 1.058.000 đồng/ cái (Đơn giá di dời mồ mã đã bao gồm chi phí hỗ trợ bốc mộ, cải táng.... Trường hợp mồ mã không nằm trong bảng đơn giá thì căn cứ vào bảng khối lượng và đơn giá thực tế để tính toán) 11 Hỗ tr ợ lắp đ ặ t (nối thêm) đường ống dẫn nước qua lộ Ống cống BTCT D200 m 230.000 Ống cống BTCT D300 m 288.000 Ống c ố ng BTCT D400 m 345.000 Ống cống BTCT D500 m 460.000 Ống cống BTCT D600 m 518.000 Ống cống BTCT D800 m 805.000 Ống cống BTCTD1000 m 1.150.000 Ống nh ự a các lo ạ i D21 m 7.000 Ống nh ự a các lo ạ i D27 m 10.000 Ống nh ự a các lo ạ i D33 m 14.000 Ống nh ự a các lo ạ i D42 m 19.000 Ống nh ự a các lo ạ i D49 m 25.000 Ống nh ự a các lo ạ i D60 m 26.000 Ống nh ự a các lo ạ i D90 m 56.000 Ống nh ự a các lo ạ i D 1 00-114 m 79.000 Ống nh ự a các lo ạ i D 1 50-168 m 155.000 Ống nh ự a các lo ạ i D200-220 m 242.000 Ống nh ự a các lo ạ i D250-280 m 322.000 Ống nh ự a các lo ạ i D300-325 m 403.000 12 Hỗ t rợ di dời các vật dụng khác.. Đồng hồ đi ệ n chính (giải tỏa trắng) cái 1.380.000 Đồng hồ đi ệ n (di dời, giải tỏa m ộ t phần..) cái 460.000 Đồng hồ đi ệ n ph ụ (giải tỏa trắng) cái 690.000 Đồng hồ đi ệ n ph ụ (di dời, giải tỏa m ộ t phần..) cái 345.000 Đồng hồ nước chính (giải tỏa trắng) cái 1.380.000 Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (giải tỏa trắng) c á i 690.000 Đồng hồ nước chính (di dời, giải tỏa m ộ t phần..) cái 460.000 Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (di dời, giải tỏa m ộ t phần..) cái 345.000 Di dời tr ụ đi ệ n cao >=5m trụ 575.000 Di dời tr ụ đi ệ n cao <5m trụ 345.000 Hỗ tr ợ di dời các vật dụng khác.. Bồn nước inox, nh ự a..<= 1 m3 (giải tỏa trắng) cái 575.000 Bồn nước inox, nh ự a..> 1 m3 - <=2m3 (giải tỏa trắng) cái 805.000 Bồn nước inox, nh ự a..>2m3 - <=3m3 (giải tỏa trắng) cái 1.035.000 Bồn nước inox, nh ự a..>3m3 (giải tỏa trắng) cái 1.380.000 Bồn nước inox, nhưa.. <= 1 m3 (di dời, giải t ỏa m ộ t phần..) cái 345.000 Bồn nước inox, nhựa..> 1 m3 - <=2m3 (di dời, giải t ỏa một phần) cái 460.000 Bồn nước inox, nhựa..>2m3 - <=3m3 (di dời, giải tỏa một phần) c á i 575.000 Bồn nước inox, nhựa..>3m3 (di dời, giải tỏa một phần) cái 805.000 Bàn bi da (di dời) c á i 345.000 Điện thoại bàn (có dây) cái 58.000 An ten tivi cột chống tre, tầm vông cây 115.000 An ten tivi cột chống ống sắt STK cây 345.000 Máy lạnh bộ 575.000 Hệ thống mạng, Int er net bộ 58.000 An ten chảo (truyền hình kỹ thuật số ) bộ 115.000 Truyền hình cáp KTS (dây) bộ 230.000 C. ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CẤU TRÚC NHÀ Ở 1 Cột hoặc kèo Gỗ tạp so với gỗ quy cách (tăng hoặc giảm) m2 XD 127.000 Cột BTĐS 100x100 m 127.000 Cột BTĐS 120x120 m 144.000 Cột BTĐS 150x150 m 184.000 Cột BTĐS 200x200 m 253.000 Di dời cấu kiện BTĐS bằng 25% đơn giá cùng cấp loại Móng BTCT m3 4.140.000 Sê nô, ô văng BTCT đổ tại chỗ m3 7.130.000 Sàn mái BTCT đổ tại chỗ m3 6.210.000 2 Vách Vách lá so với vách ván, tôn, fibro xi măng và ngược lại (") m2 XD 127.000 Vách lá so với vách tre và ngược lại (") m2 XD 53.000 Vách lá so với vách tường quét vôi và ngược lại (") m2 XD 610.000 Vách ván hoặc tole so với vách tường quét vôi và ngược lại (") m2 XD 483.000 Vách lá m2 86.000 Vách tre m2 127.000 Vách ván m2 259.000 T ườ ng Tường 100 xây gạch chưa tô 2 mặt m2 109.000 Tường 200 xây gạch chưa tô 2 mặt m2 259.000 Trát tường một mặt dày 1 ,5cm vữa XM mác 75 m2 67.000 Tường quét vôi 1 nước trắng, 2 nước màu m2 14.000 Bả mastic vào tường m2 29.000 Sơn nước (không tính bả) m2 37.000 3 Mái Mái lá so với mái tôn (hoặc ngói âm dương) m2 XD 196.000 Mái lá so với mái Fibro xi măng m2 XD 123.000 Mái lá so với ngói 22-24 viên/m2 m2 XD 503.000 Mái tôn so với mái Fibro xi măng m2 XD 72.000 Mái tôn so với mái ngói 22-24 viên/m2 m2 XD 311.000 Mái tôn so với mái ngói 9-11 viên/m2 m2 XD 226.000 Mái tole so với mái BTCT m2 XD 909.000 Mái b ằ ng (BTCT) có diện tích dán ngói được cộng thêm m2 XD 265.000 Nền đường, sân bãi đậu xe bê tông nhựa (nền hạ đá dăm 20cm, nhựa 7cm) m2 575.000 4 Nền N ề n đường, sân bãi đậu xe (bê tông nhựa 7cm, chưa tính nền hạ) m2 316.000 N ề n đường, sân bãi đậu xe đá cấp phối ..đá 4x6, 0x4 (dày 20cm) m2 147.000 Nền đường, sân bãi đậu xe sỏi đỏ (dày 20 cm) m2 173.000 N ề n sân đường lát gạch con sâu, gạch nhám tự chèn (không k ể n ề n đất) m2 163.000 Nền gạch vỡ dày 5-10cm (bít ton) m2 37.000 Nền xi măng (có BT nền đá 4x6 dày 100 mác 150) m2 161.000 Nền đan BTCT dày 5cm đúc sẵn m2 113.000 N ề n gạch tàu có lót vữa xi măng m2 138.000 N ề n gạch tàu trát mạch không lót vữa xi măng m2 98.000 Nền sàn láng granito, đá mài (chưa tính BT nền) m2 460.000 Láng nền xi măng dày 2 cm m2 41.000 N ề n bê tông đá dăm dày 10cm vữa mác 150 m2 132.000 Nền lát gạch thẻ (hỗ trợ di dời) m2 58.000 Nền phủ đá mi (hỗ trợ di dời) m2 58.000 Nhà có trần được cộng thêm 5 Một số kết cấu khác + Nhà có trần mút, xốp m2 trần 81.000 + Nhà có trần nhựa m2 trần 127.000 + Nhà có trần thạch cao (loại nổi) m2 trần 161.000 + Nhà có trần thạch cao (loại chìm + sơn) m2 trần 173.000 + Nhà có trần nhôm m2 trần 518.000 Nhà có ốp gạch được cộng thêm + Gạch ceramic 5x23 m2 ốp tường 265.000 + Gạch ceramic 200x250 m2 ốp t ường 173.000 + Gạch ceramic 250x400 m2 ốp tường 184.000 + Gạch ceramic 300x450 m2 ốp t ường 207.000 Nhà nền lát gạch được cộng thêm + Gạch bông 200x200 m2 lát gạch 127.000 + Gạch ceramic 250x250, 300x300 m2 lát gạch 161.000 + Gạch ceramic 400x400 m2 lát gạch 196.000 + Gạch ceramic 500x500 m2 lát gạch 311.000 + Gạch ceramic 600x600 m2 lát gạch 322.000 Trường hợp nhà có trần, gạch ốp lát khác với chủng loại, quy cách nêu trên thì căn cứ vào chủng loại quy cách vật tư thực tế xây dựng để xác định giá phù hợp với giá thị trường tại nơi xây dựng hoặc hoặc căn cứ chứng từ hóa đơn, hợp đồng mua bán, thi công xây dựng. Nhà không khu phụ giảm so với cùng cấp loại có khu phụ % 5 Nhà A 1 , A2 có khu phụ tăng so với cấp loại bkc A3 % 5 Nhà có một vách nhờ, không cột giảm so với cùng cấp loại % 12.5 Nhà có một vách nhờ, có cột giảm so với cùng cấp loại % 10 Nhà có một vách chung giảm so với cùng cấp loại % 5 Nhà xây chưa tô trát giảm so với cùng cấp loại % 20 Nhà cấp loại bkc , vách tường có bả ma-tic sơn nước tăng so với cùng cấp loại % 5 Nhà có cửa đi chính bằng gỗ quy cách tăng so với cùng cấp loại % 1 Đối với nhà có gác gỗ: + Gác gỗ suốt (gỗ quy cách): đơn giá gác gỗ bằng 60% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại + Gác gỗ lững (gỗ quy cách): đơn giá gác gỗ b ằ ng 30% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại + Sàn lửng BTCT: đơn giá sàn bằng 80% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại **Đối với nhà bkc A 1 , nhà tạm nhưng có XD móng đà kiềng (dự kiến xây nhà kiên cố) thì tính thêm phần móng b ằ ng 20% đơn giá 1 m2 sử dụng nhà KC C1. Đối với nhà sàn: + Nhà sàn gỗ thuộc loại nhà tạm có trụ chống bằng BTCT thì đơn nhà nhà cùng cấp loại được cộng thêm 334.000 đ/ m2 SD - Nếu trụ chống đ ở bằng gỗ thì cộng thêm 173.000 đ/m2 SD - Sàn gỗ ván được cộng thêm 109.000 đồng /m2 - Sàn đan đúc sẵn được cộng thêm 178.000 đồng /m2 - Sàn BTCT được cộng thêm 443.000 đồng /m2 + Nhà sàn bằng BTCT, tường xây gạch thì đơn giá nhà cùng cấp loại được cộng thêm 400.000 đồng/m2 XD Sân thượng có lam trang trí BTCT: bằng 40% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại - Nhà có tường không tô trát giảm 20% so với đơn giá cùng cấp loại - Nhà có tường xây tô không quét sơn giảm 10% so với đơn giá cùng cấp loại - Nhà cấp loại có mã hiệu KC C 1 - ĐB nếu quét vôi giảm A2265% so với đơn giá cùng cấp loại Ghi chú: Nhà ở, công trình phục vụ đời sống của hộ gia đình, cá nhân như chòi, quán ... đều được bồi thường theo đơn giá nhà ở không phân biệt nhà ở hay công trình phụ. Cách đo diện tích xây dựng là khoảng cách phủ bì tường hoặc hai bước cột (không tính phần mái che không cột). Cấu trúc nhà có ốp, lát gạch, đá các loại (nền, tường, cầu thang, bậc cấp ... kể cả khu vệ sinh và bếp) được cộng thêm vào giá trị nhà. Khối lượng đo đạc thực tế, giá vật liệu được xác định theo quy cách, chủng loại, thương hiệu, đã xây dựng phù hợp với giá thị trường khu vực xây dựng, công bố giá của cơ quan quản lý giá. Các cấu trúc không có trong bảng đơn giá này, thực hiện tính toán cụ thể từng trường hợp. Chiều cao trung bình tính toán nền nhà (tính từ đáy đà kiềng đến mặt nền hoàn thiện) cho các cấp loại nhà là 0,5m. Đối với nhà có cấp loại KC C1 trở lên được tính toán cho nhà xây dựng hoàn chỉnh gồm: Nhà vách tường phải sơn nước, hệ thống điện nước âm tường, có ô văng, sê nô, cầu thang, bậc tam cấp lên xuống nhà.