1522/QĐ-UBND

Quyết định 1522/QĐ-UBND năm 2015 về giá tối thiểu đơn giá xây dựng nhà, công trình để tính thu lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Quảng Nam UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 1522/QĐ-UBND Quảng Nam, ngày 27 tháng 4 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH GIÁ TỐI THIỂU ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ, CÔNG TRÌNH ĐỂ TÍNH THU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Quản lý thuế và các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Quản lý thuế; Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ và Nghị định số 23/2013/NĐ-CP ngày 25/3/2013 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 45/2011/NĐ-CP; Căn cứ Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính về hướng dẫn lệ phí trước bạ và Thông tư số 34/2013/TT-BTC ngày 28/3/2013 của Bộ Tài chính về hướng dẫn, sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 124/2011/TT-BTC; Theo đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 221/STC-GCS ngày 20/4/2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành giá tối thiểu đơn giá xây dựng nhà (nhà ở, nhà làm việc, nhà sử dụng cho mục đích khác) , công trình để tính thu lệ phí trước bạ khi thực hiện chuyển quyền, đăng ký quyền sở hữu nhà, quyền sở hữu công trình trên địa bàn tỉnh, cụ thể như sau: (Chi tiết theo các Phụ lục 01 và 02 đính kèm). 1. Giá tính thu lệ phí trước bạ nhà, công trình = (bằng) đơn giá tại 02 phụ lục x (nhân) với tỷ lệ (%) chất lượng còn lại. 2. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà, công trình chịu lệ phí trước bạ được xác định như sau: a) Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu: - Đối với nhà, công trình có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: 100%. - Đối với nhà, công trình có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà, công trình có thời gian đã sử dụng tương ứng theo quy định tại điểm b, Khoản 2, Điều này. b) Kê khai nộp lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi: Thời gian đã sử dụng Nhà biệt thự (%) Nhà 20 tầng trở lên (%) Nhà 9 tầng đến 19 tầng (%) Nhà 4 tầng đến 8 tầng (%) Nhà trệt, nhà 1 tầng đến 3 tầng và công trình, vật kiến trúc khác (%) - Dưới 5 năm 80 95 90 80 80 - Từ 5 đến 10 năm 70 90 85 70 60 - Trên 10 năm đến 20 năm 45 80 60 45 30 - Trên 20 năm đến 50 năm 30 60 45 30 20 - Trên 50 năm 20 40 30 20 10 Thời gian đã sử dụng của nhà, công trình được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà, công trình (hoặc đưa vào sử dụng) đến thời điểm (năm) kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà, công trình đó. Trường hợp, hồ sơ không đủ căn cứ xác định được thời điểm (năm) xây dựng nhà, công trình thì căn cứ theo thời điểm (năm) mua nhà, công trình hoặc nhận nhà, công trình. 3. Đối với một số loại nhà, công trình chưa quy định tại quyết định này. Giao Cục Thuế chủ trì phối hợp với các Sở, ngành, địa phương liên quan xác định giá để làm cơ sở tính thu lệ phí trước bạ. 4. Một số trường hợp đặc biệt, xác định giá tính thu lệ phí trước bạ nhà: a) Nhà thuộc sở hữu Nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 và Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ là giá thực tế ghi trên hoá đơn bán nhà theo quyết định của cấp có thẩm quyền. b) Đối với nhà mua theo phương thức đấu giá đúng quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá thì giá tính thu lệ phí trước bạ là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hoá đơn bán hàng hoặc giá trúng đấu giá theo biên bản trúng đấu giá hoặc quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 1252/QĐ-UBND ngày 22/4/2011 của UBND tỉnh về ban hành Bảng giá tối thiểu đơn giá xây dựng nhà, công trình để tính thu lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Điều 3. Phân công trách nhiệm 1. Cục Thuế chỉ đạo, hướng dẫn Chi cục Thuế các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị có liên quan triển khai thực hiện quyết định này. 2. Sở Tài chính theo dõi biến động giá xây dựng nhà, công trình kiến trúc trên địa bàn tăng, giảm trên 30% so với quy định tại Điều 1, thì phối hợp với Sở Xây dựng, Cục Thuế và các ngành, địa phương liên quan tham mưu trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh. 3. Sở Xây dựng theo dõi biến động về giá xây dựng theo các quy định hiện hành của Nhà nước để phối hợp với Sở Tài chính xây dựng phương án giá trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh. Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng, Cục trưởng Cục Thuế, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 4; - CT, các PCT UBND tỉnh; - CPVP; - Lưu: VT, KTN, KTTH (Mỹ). (D:\My\Quyet dinh\qd bảng giá tối thiểu đơn giá xây dựng 2015.doc) TM. UỶ BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Đình Tùng PHỤ LỤC 01 ĐƠN GIÁ NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC, CÔNG TRÌNH TRÊN ĐẤT (Kèm theo Quyết định số 1522 /QĐ-UBND ngày 27 / 4 /2015 của UBND tỉnh Quảng Nam) ĐVT: Đồng STT Loại nhà, công trình ĐVT Đơn giá đã có VAT Ghi chú 1 Nhà trệt, móng đá, tường xây, mái tôn m2 XD 1.600.000 2 Nhà rường, khung gỗ tường xây, mái ngói xưa m2 XD 1.900.000 3 Nhà trệt, móng đá, khung dầm giằng trụ bê tông, tường xây, mái ngói hoặc tôn m2 XD 2.200.000 4 Nhà trệt, móng đá, khung dầm giằng trụ bê tông, tường xây, mái đúc m2 XD 2.700.000 5 Nhà 2 tầng mái tôn m2 sàn 3.600.000 6 Nhà 2 tầng mái ngói m2 sàn 3.900.000 7 Nhà 2 tầng mái đúc m2 sàn 4.300.000 8 Nhà 3 tầng trở lên, mái tôn m2 sàn 4.200.000 9 Nhà 3 tầng trở lên, mái ngói m2 sàn 4.450.000 10 Nhà 3 tầng trở lên, mái đúc m2 sàn 4.600.000 11 Biệt thự m2 sàn 5.000.000 12 Nhà trệt, vách ván, mái ngói hoặc tôn m2 XD 700.000 13 Nhà sàn bằng gỗ, mái tranh hoặc tôn m2 XD 750.000 14 Nhà sàn, tranh tre, nứa m2 XD 630.000 15 Nhà kho, nhà xưởng khung sắt lắp ghép, mái tôn, tường xây m2 XD 1.300.000 16 Nhà kho, nhà xưởng thông thường, khung sắt, mái tôn, tường xây m2 XD 1.200.000 17 Gara ô tô mái tôn, tường xây nền đúc m2 XD 1.200.000 18 Nhà để xe mái tôn, khung sắt, nền xi măng m2 XD 680.000 19 Tường rào: móng, trụ, xây gạch md 380.000 20 Tường rào song sắt md 240.000 21 Tường rào khác md 150.000 22 Sân bãi - Sân đá cấp phối m2 89.000 - Sân bê tông đá dăm m2 115.000 - Sân lát gạch block xi măng m2 175.000 - Sân gạch thẻ m2 62.000 - Sân gạch vỡ trên láng xi măng m2 89.000 - Sân bãi đất đầm chặt m2 44.000 PHỤ LỤC: 02 ĐƠN GIÁ THÀNH PHẦN CÔNG VIỆC ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC (Kèm theo Quyết định số 1522 /QĐ-UBND ngày 27 / 4 /2015 của UBND tỉnh Quảng Nam) TT Thành phần công việc ĐVT Đơn giá đã có VAT Ghi chú 1 Xây móng đá hộc vữa XM M50 đ/m 3 772.800 2 Xây móng gạch thẻ, gạch ống - 1.293.600 3 Xây tường gạch thẻ - - Có chiều cao tường ≥ 4m - 1.386.000 - Có chiều cao tường <4m - 1.293.600 4 Tường xây gạch ống - - Có chiều cao tường ≥ 4m - 1.201.200 - Có chiều cao tường < 4m - 1.142.400 5 Xây trụ gạch thẻ, gạch ống - 1.478.400 6 Bê tông gạch vỡ (M50) - 369.600 7 Bê tông đá dăm (M50) - 924.000 8 Bê tông móng - 2.772.000 9 Bê tông cột - - Chiều cao ≥ 4m - 4.897.200 - Chiều cao < 4m - 4.804.800 10 Bê tông cốt thép, xà, dầm, giằng có thép - 4.435.200 11 Bê tông cốt thép sàn, cầu thang - 4.435.200 12 Bê tông cốt thép lanh tô, ô văng - 1.663.200 13 Trát tường đ/m 2 - - Chiều cao ≥ 4m - 55.000 - Chiều cao <4m - 40.000 14 Láng đá mài - 315.000 15 Trát đá rửa - 192.500 16 Láng nền sàn đánh màu - 40.000 17 Sơn vôi matic - 82.500 18 Sơn vôi không matic - 40.000 19 Sơn gai - 95.000 20 Sơn sắt các loại - 40.000 21 Trần cốt ép - 137.500 22 Trần corton - 150.000 23 Trần tôn hạt mè - 192.500 24 Trần ván ép dán giấy Trung Quốc - 275.000 25 Trần + gỗ trang trí - 562.500 26 Ván ép bọc ximili - 342.500 27 Trần + tường ván ép dán formica - 315.000 28 Trần lamri nhựa - 250.000 29 Trần khung nhôm thạch cao - 315.000 30 Trần khung nhôm sợi thuỷ tinh cách nhiệt - 342.500 31 Trần ván ép hoặc carton Mỹ - 232.500 32 Trần nhựa cỡ 50cm x 50cm - 262.500 33 Trần xốp khung nhôm - 232.500 34 Gạch men ốp, lát - 317.500 35 Tường ốp bằng đá chẻ - 110.000 36 Gạch đá ốp, lát - 385.000 37 Chái lợp ngói, chái tôn sườn sắt - 330.000 38 Chái lợp tôn fibroximăng - 137.500 39 Chái giấy dầu - 82.500 40 Đá Granit - 875.000