100/2008/QĐ-UBND

Quyết định 100/2008/QĐ-UBND về bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh do Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc --------- Số: 100/2008/QĐ-UBND Tây Ninh, ngày 22 tháng 12 năm 2008. QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TÂY NINH. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai năm 2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Thông tư số 80/2005/TT-BTC ngày 15 tháng 9 năm 2005 của Bộ Tài chính về việc Hướng dẫn việc tổ chức mạng lưới thống kê và điều tra, khảo sát giá đất, thống kê báo cáo giá các loại đất theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 của Bộ Tài chính về việc Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Nghị quyết số 35/2008/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2007 của Hội đồng Nhân dân tỉnh Tây Ninh khóa VII, kỳ họp thứ 15 về Bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh năm 2009; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh từ ngày 01/01/2009. Điều 2. Bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ để: - Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; - Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của luật Đất đai năm 2003; - Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của luật Đất đai năm 2003; - Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; - Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký, thay thế Quyết định số 49/2007/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh về ban hành bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Điều 4. Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh hướng dẫn, kiểm tra và tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này theo quy định. Điều 5. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, thủ trưởng các sở, ngành tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi Nhận: - Văn Phòng Chính Phủ; - Cục VTVB - Bộ Tư pháp; - Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh; - TT, tỉnh ủy; - TT, HĐND tỉnh; - CT, các PCT UBND tỉnh; - Như Điều 5; - LĐ VPTCVK; - Trung tâm công báo tỉnh; - Website tỉnh; - Lưu VT, VPUBND tỉnh. TM.ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Võ Hùng Việt BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT (Ban hành kèm theo quyết định số 100/2008/QĐ-UBND ngày 22/12/2008 của UBND tỉnh Tây Ninh) Phần A NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG I. PHÂN VÙNG, PHÂN LOẠI, PHÂN VỊ TRÍ ĐẤT 1. Phân vùng, phân loại xã, phường, thị trấn: (gọi tắt là xã) Đất trên địa bàn toàn tỉnh được xếp vào vùng đồng bằng và được phân chia thành 03 loại xã (xã loại I, xã loại II và xã loại III) Gồm: 17 xã loại I, 56 xã loại II, 22 xã loại III. 1.1. Thị xã Tây Ninh: (bao gồm: 05 xã thuộc xã loại I , 05 xã thuộc xã loại II ) - Xã loại I: Gồm Phường 1, 2, 3, 4, Hiệp Ninh. - Xã loại II: Gồm các xã: Thạnh Tân, Tân Bình, Ninh Sơn, Bình Minh, Ninh Thạnh. 1.2. Huyện Tân Biên: (bao gồm: 01 xã thuộc Xã loại I, 06 xã thuộc Xã loại II, 03 xã thuộc Xã loại III.) - Xã loại I: Gồm Thị trấn. - Xã loại II: Gồm các xã: Tân Lập, Thạnh Tây, Trà Vong, Mõ Công, Tân Phong, Thạnh Bình. - Xã loại III: Gồm các xã: Tân Bình, Hòa Hiệp, Thạnh Bắc. 1.3. Huyện Tân Châu: (bao gồm: 01 xã thuộc Xã loại I, 07 xã thuộc Xã loại II, 04 xã thuộc Xã loại III) - Xã loại I: Gồm Thị trấn. - Xã loại II: Gồm các xã: Thạnh Đông, Tân Hưng, Tân Hiệp, Tân Hội, Suối Dây, Tân Phú, Tân Đông. - Xã loại III: Gồm các xã: Tân Hà, Suối Ngô, Tân Hòa, Tân Thành. 1.4. Huyện Dương Minh Châu: (bao gồm: 01 xã thuộc Xã loại I, 10 xã thuộc Xã loại II) - Xã loại I: Gồm Thị trấn. - Xã loại II: Gồm các xã: Bàu Năng, Suối Đá, Lộc Ninh, Cầu Khởi, xã Phan, Chà Là, Truông Mít, Bến Củi, Phước Minh, Phước Ninh. 1.5. Huyện Châu Thành: (bao gồm: 02 xã thuộc Xã loại I, 06 xã thuộc Xã loại II, 07 xã thuộc Xã loại III). - Xã loại I: Gồm Thị trấn, Thanh Điền. - Xã loại II: Gồm các xã: Hảo Đước, Trí Bình, An Bình, An Cơ, Đồng Khởi, Thái Bình. - Xã loại III: Gồm các xã: Long Vĩnh, Biên Giới, Hòa Thạnh, Hòa Hội, Ninh Điền, Phước Vinh, Thành Long 1.6. Huyện Hòa Thành: (bao gồm: 02 xã thuộc Xã loại I, 06 xã thuộc Xã loại II) - Xã loại I: Gồm Thị trấn, xã Hiệp Tân. - Xã loại II: Gồm các xã: Long Thành Bắc, Long Thành Trung, Long Thành Nam, Trường Tây, Trường Đông, Trường Hòa. 1.7. Huyện Bến Cầu: (bao gồm: 02 xã thuộc Xã loại I, 02 xã thuộc Xã loại II, 05 xã thuộc Xã loại III). - Xã loại I: Gồm Thị trấn, Lợi Thuận. - Xã loại II: Gồm xã An Thạnh, Long Thuận . - Xã loại III: Gồm các xã: Tiên Thuận, Long Khánh, Long Giang, Long Chử, Long Phước. 1.8. Huyện Gò Dầu: (bao gồm: 01 xã thuộc Xã loại I, 08 xã thuộc Xã loại II) - Xã loại I: Gồm Thị trấn. - Xã loại II: Gồm các xã: Phước Thạnh, Phước Đông, Cẩm Giang, Thạnh Đức, Phước Trạch, Bàu Đồn, Hiệp Thạnh, Thanh Phước. 1.9. Huyện Trảng Bàng: (bao gồm: 02 xã thuộc Xã loại I, 06 xã thuộc Xã loại II, 03 xã thuộc Xã loại III). - Xã loại I: Gồm Thị trấn, An Tịnh. - Xã loại II: Gồm các xã: Gia Lộc, An Hòa, Gia Bình, Lộc Hưng, Hưng Thuận, Đôn Thuận. - Xã loại III: Gồm các xã: Phước Chỉ, Phước Lưu, Bình Thạnh. 2. Phân khu vực trong xã: Mỗi loại xã được chia thành 3 khu vực 3. Phân loại đô thị: - Đô thị loại IV: Thị xã Tây Ninh ( phường 1, 2, 3, 4 và phường Hiệp Ninh); - Đô thị loại V gồm: Thị trấn của 8 huyện còn lại. 4. Phân loại đường phố (chia thành 4 loại đường phố) Đường phố của Thị xã và thị trấn của các huyện trong tỉnh được phân thành 04 loại đường phố, cụ thể : - Đường phố loại 1: áp dụng đối với đường phố tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch; có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất. - Đường phố loại 2: + Đường phố tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch; nhưng có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn đường phố loại 1. + Đường phố tiếp giáp với đường phố ở trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn đường phố loại 1 - Đường phố loại 3: + Đường phố tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch; nhưng có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn đường phố loại 2. + Đường phố không ở trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn đường phố loại 2. - Đường phố loại 4: áp dụng đối với đường phố còn lại không ở trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi nhất. 5. Phân vị trí đất - Lộ giới đường để phân vị trí đất nông nghiệp là lộ giới theo hiện trạng, không áp dụng theo lộ giới quy hoạch. 5.1. Đất nông nghiệp: trong từng loại xã được phân thành 5 vị trí - Vị trí 1: Áp dụng cho các khu vực + Đất nông nghiệp ở mặt tiền đường nhựa nội đô thị. + Đất nông nghiệp ở mặt tiền đường nhựa, lộ giới hiện trạng lớn hơn 20 m và cách ranh đô thị trong phạm vi 2km hoặc trong phạm vi bán kính 2km của trung tâm xã, khu dân cư tập trung. - Vị trí 2: Áp dụng cho các khu vực + Đất nông nghiệp ở mặt tiền đường nhựa, lộ giới lớn hơn 20 mét và cách ranh đô thị hoặc cách trung tâm xã, khu dân cư tập trung từ hơn 2km đến 5 km. + Đất nông nghiệp ở mặt tiền đường, lộ giới từ 10 mét đến 20 mét và cách ranh đô thị hoặc cách trung tâm xã, khu dân cư tập trung trong phạm vi 2 km. - Vị trí 3 : Áp dụng cho các khu vực + Đất nông nghiệp ở mặt tiền đường nhựa, lộ giới lớn hơn 20 mét và cách ranh đô thị hoặc cách trung tâm xã, khu dân cư tập trung trên 5km. + Đất nông nghiệp ở mặt tiền đường, lộ giới từ 10 mét đến 20 mét và cách ranh đô thị hoặc cách trung tâm xã, khu dân cư tập trung trong phạm vi từ hơn 2 km đến 5 km. + Đất nông nghiệp ở mặt tiền đường, lộ giới nhỏ hơn 10 mét và cách ranh đô thị hoặc cách trung tâm xã, khu dân cư tập trung trong phạm vi 2 km. - Vị trí 4 : Áp dụng cho các khu vực + Đất nông nghiệp ở mặt tiền đường, lộ giới từ 10 mét đến 20 mét và cách ranh đô thị hoặc cách trung tâm xã, khu dân cư tập trung trong phạm vi hơn 5 km. + Đất nông nghiệp ở mặt tiền đường, lộ giới nhỏ hơn 10 mét và cách ranh đô thị hoặc cách trung tâm xã, khu dân cư tập trung trong phạm vi từ hơn 2 km đến 5km. - Vị trí 5 : Áp dụng cho các khu vực + Đất nông nghiệp ở mặt tiền đường, lộ giới nhỏ hơn 10 m và cách ranh đô thị hoặc cách trung tâm xã, khu dân cư tập trung trong phạm vi hơn 5 km. + Đất nông nghiệp ở các vị trí còn lại. 5.2. Đất phi nông nghiệp ở nông thôn: mỗi khu vực trong từng loại xã chia thành 3 vị trí - Vị trí 1: Đất có vị trí về giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ, có mức sinh lợi cao nhất và có giá thực tế cao nhất trong khu vực. - Vị trí 2: Đất có vị trí về giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ kém hơn vị trí 1, có mức sinh lợi cũng kém hơn vị trí 1 và có giá đất thực tế cũng thấp hơn giá đất thực tế vị trí 1. - Vị trí 3: Đất thuộc vị trí còn lại, điều kiện giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng, sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ kém nhất, có mức sinh lợi kém nhất cũng kém hơn vị trí 1 và có giá đất thực tế thấp nhất trong khu vực. 5.3. Đất phi nông nghiệp ở đô thị: được phân chia vị trí theo tiêu thức sau - Vị trí: đất mặt tiền của đường phố. - Các vị trí còn lại không quy định cụ thể vị trí 2,3,4,... mà tùy thuộc vào vị trí thửa đất tiếp giáp loại hẻm, độ rộng của hẻm và độ sâu của hẻm mà thửa đất đó tiếp giáp. Cụ thể: + Đất trong hẻm (quy định cụ thể tại tiết 1.2,1.3 điểm 1 mục I phần A: vị trí đất và giá đất tùy thuộc vào loại hẻm (hẻm chính hoặc hẻm phụ), chiều rộng của hẻm (nhỏ hơn 3,5 mét; từ 3,5 mét đến 6 mét; trên 6 mét) và chiều dài (độ sâu) của hẻm (Từ sau thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố đến mét thứ 75; từ sau mét thứ 75 đến mét thứ 125; từ sau mét thứ 125 đến mét thứ 200 và từ sau mét thứ 200). + Đất sau 50m mặt tiền đường phố (sau vị trí 1) hoặc hẻm: không có hẻm nhưng tiếp giáp và cùng chung một thửa với đất mặt tiền đường phố (vị trí 1). Phạm vi áp dụng đất mặt tiền: 50 mét đầu tính từ mốc lộ giới (hoặc lộ giới quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt) của cùng 01 thửa đất hoặc đến hết chiều dài của thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường trong trường hợp chiều dài thửa đất nhỏ hơn 50 mét. Phần diện tích đất từ mốc lộ giới (hoặc lộ giới quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt) đến mép đường theo hiện trạng đang sử dụng phổ biến xung quanh thửa đất đó thuộc phạm vi đất mặt tiền. 6. Quy định về khu vực đất giáp ranh Đất tại khu vực đất giáp ranh được xác định từ đường phân địa giới hành chính giữa các huyện, thị xã vào sâu địa phận mỗi huyện, thị xã: - Đối với đất nông nghiệp 300m. - Đối với đất phi nông nghiệp ở nông thôn 200m. - Đối với đất phi nông nghiệp ở đô thị 100m. II. QUY ĐỊNH TÍNH GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP: 1. Đất nông nghiệp: Đất nông nghiệp bao gồm: - Đất sản xuất nông nghiệp: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm; - Đất lâm nghiệp: đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng; - Đất nuôi trồng thủy sản; - Đất nông nghiệp khác (được tính giá như đất nông nghiệp cùng vị trí). 2. Giá đất nông nghiệp: - Đất nông nghiệp trong từng loại xã (quy định điểm 1 mục I phần A ) trên địa bàn tỉnh được phân theo 5 vị trí đất (quy định tiết 5.1 điểm 5 mục I phần A) tương ứng với 5 mức giá đất (quy định cụ thể tại bảng giá đất nông nghiệp mục I phần B). - Giá đất trong các trường hợp sau được quy định bằng mức giá đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 cùng loại xã trong tỉnh: + Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở. + Đất nông nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Trường hợp đất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn chưa có quy hoạch được xét duyệt thì xác định theo ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư III. QUY ĐỊNH TÍNH GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP: 1. Giá đất phi nông nghiệp tại đô thị: được xác định dựa vào vị trí đất. a- Đất mặt tiền đường phố (vị trí 1): Giá đất được tính bằng giá đất của bảng giá đất phi nông nghiệp ở đô thị. b- Đất trong hẻm: Đất trong hẻm được xác định giá theo tỷ lệ % so với giá đất mặt tiền của đường phố đó, căn cứ vào các yếu tố như loại hẻm và chiều rộng của hẻm, chiều sâu của hẻm, cụ thể: * Loại hẻm và chiều rộng của hẻm: - Hẻm chính: + Chiều rộng từ 6m trở lên: Giá đất được xác định bằng 40% giá đất mặt tiền đường phố (vị trí 1) và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. + Chiều rộng từ 3,5m đến dưới 6m: Giá đất được xác định bằng 30% giá đất mặt tiền đường phố (vị trí 1) và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. + Chiều rộng dưới 3,5m: Giá đất được xác định bằng 20% giá đất mặt tiền đường phố (vị trí 1) và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. - Hẻm phụ: + Chiều rộng từ 6m trở lên: Giá đất được xác định bằng 80% giá đất hẻm chính và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. + Chiều rộng từ 3,5m đến dưới 6m: Giá đất được xác định bằng 60% giá đất hẻm chính và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. + Chiều rộng dưới 3,5m: Giá đất được xác định bằng 40% giá đất hẻm chính và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. * Chiều dài (độ sâu) của hẻm: - Từ mét thứ 1 đến hết chiều dài thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố (trong phạm vi 50m) thì giá đất được xác định bằng giá đất mặt tiền đường phố (nếu mặt tiền thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố) hoặc bằng giá đất hẻm tương ứng (nếu mặt tiền thửa đất tiếp giáp mặt tiền hẻm). Sau 50m giá đất được xác định theo giá đất hẻm tương ứng. - Từ sau chiều dài thửa đất tiếp giáp mặt tiền đến mét thứ 75: Giá đất tính bằng 100% giá đất của hẻm tương ứng. - Sau mét thứ 75 đến mét thứ 125: Giá đất tính bằng 80% giá đất của hẻm tương ứng. - Sau mét thứ 125 đến mét thứ 200: Giá đất tính bằng 60% giá đất của hẻm tương ứng. - Sau mét thứ 200 trở lên: Giá đất tính bằng 40% giá đất của hẻm tương ứng. c- Đất sau 50m mặt tiền đường phố (sau vị trí 1) hoặc hẻm không tiếp giáp với hẻm nhưng cùng chung một thửa đất với đất mặt tiền: Giá đất được tính bằng 30% giá đất mặt đường phố hoặc hẻm. 2. Giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn: Giá đất được xác định theo loại xã , khu vực trong xã và vị trí trong từng khu vực IV QUY ĐỊNH TÍNH GIÁ KHU VỰC ĐẤT GIÁP RANH: - Đất giáp ranh thuộc loại đất nào thì áp dụng theo giá của loại đất đó, nếu có các điều kiện khác như nhau thì tính mức giá như nhau. - Đất tại khu vực giáp ranh mà các điều kiện về tự nhiên, hạ tầng và mục đích sử dụng không giống nhau thì giá đất bình quân giá đất của 2 huyện, thị xã giáp ranh có cùng vị trí, hạng, khu vực (loại xã) cụ thể như sau: + Đối với huyện, thị xã giáp ranh có giá đất cao hơn thì áp dụng mức giá của huyện, thị xã này. + Đối với huyện, thị xã giáp ranh có giá đất thấp hơn thì trong phạm vi giáp ranh theo quy định được áp dụng giá bình quân của giá đất thuộc 2 huyện, thị xã giáp ranh. Phần B BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT I. ĐẤT NÔNG NGHIỆP: (Chi tiết tại Mục I Bảng giá các loại đất năm 2009 kèm theo) 1. Giá đất trồng cây hàng năm (xem bảng I.1) 2. Giá đất trồng cây lâu năm (xem bảng I.2) 3. Bảng giá đất rừng sản xuất (xem bảng I.3) 4. Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản (xem bảng I.4) II. BẢNG GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP (Chi tiết tại Mục II Bảng giá các loại đất năm 2009 kèm theo) 1. Giá đất ở nông thôn (xem bảng II.1) 2. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn (tính bằng 80% giá đất ở tại nông thôn) 3. Giá đất ở tại đô thị (xem bảng II.2) 4. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị (tính bằng 90% giá đất ở đô thị). 5. Giá đất khu Kinh tế -Thương mại cửa khẩu Mộc Bài (xem bảngII.3) 6. Giá đất khu Công nghiệp Trảng Bàng (xem bảng II.4) 7. Giá đất khu Kinh tế Cửa khẩu Xa Mát (xem bảng II.5) BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2009 (Ban hành kèm theo Quyết định số 100/2008/QĐ-UBND ngày 22/12/2008 của UBND Tỉnh) I. BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP Bảng I.1: Giá đất trồng cây hàng năm ĐVT: Nghìn đồng/m2 Loại xã Vị trí Xã loại I Xã loại II Xã loại III 1 36 29 20 2 27 22 15 3 21 17 11 4 17 14 8 5 14 11 7 Bảng I.2: Giá đất trồng cây lâu năm ĐVT: Nghìn đồng/m2 Loại xã Vị trí Xã loại I Xã loại II Xã loại III 1 44 36 25 2 32 27 18 3 24 21 14 4 20 17 10 5 16 14 8 Bảng I.3: Giá đất rừng sản xuất ĐVT: Nghìn đồng/m2 Loại xã Vị trí Xã loại I Xã loại II Xã loại III 1 18 14 10 2 13 10 8 3 11 9 6 4 8 7 5 5 7 6 4 Bảng I.4: Giá đất nuôi trồng thuỷ sản ĐVT: Nghìn đồng/m2 Loại xã Vị trí Xã loại I Xã loại II Xã loại III 1 27 22 15 2 20 16 11 3 16 13 8 4 12 10 6 5 10 8 5 II. BẢNG GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Bảng II.1: Giá đất ở nông thôn ĐVT: Nghìn đồng/m2 Khu vực Loại xã Vị trí Xã loại I Xã loại II Xã loại III I 1 908 678 388 2 684 510 290 3 505 378 215 II 1 363 270 150 2 268 198 119 3 211 150 86 III 1 127 90 54 2 93 72 42 3 76 54 30 Bảng II.2: Giá đất ở đô thị của các huyện, thị xã 2.1. Thị xã Tây Ninh (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến 1 2 3 4 5 6 1 ĐẠI LỘ 30/4 Ngã 3 Lâm Vồ Ngã ba vô BV Quân y 1* 2.760 Ngã ba vô BV Quân y Ngã 4 Trường Trần Hưng Đạo 1 5.400 Ngã 4 Trường Trần Hưng Đạo Ranh Hòa Thành 1* 3.480 2 TRẦN HƯNG ĐẠO Ngã tư Trường Trần Hưng Đạo Ngã ba Mũi tàu 2 1.980 3 PHẠM TUNG (NGUYỄN CHÍ THANH cũ) Đường 30/4 Bồn binh trường Bán công TX 3 2.040 4 NGUYỄN CHÍ THANH Đường CMT8 (Cty sách thiết bị trường học) Bồn binh trường Bán công TX 2 3.600 Bồn binh trường Bán công TX Nguyễn Hữu Thọ (Đường N) 2* 2.400 5 LÊ LỢI Đường CMT8 Đường Trần Hưng Đạo 2 3.240 Đường Trần Hưng Đạo Đường Quang Trung 2* 1.800 6 QUANG TRUNG Đường Trần Hưng Đạo Ngã 3 Bác sĩ Thọ) Đường Trưng Nữ Vương (Cầu nổi) 4 840 7 NGUYỄN TRÃI (LÊ VĂN TÁM cũ) Đường 30/4 nối dài Đường CMT8 (NH Thiên Khang) 2* 3.000 8 ĐƯỜNG C.M.T.8 Ranh Thị xã - Châu Thành Ngã 4 Công an T.xã cũ 1* 2.400 Ngã 4 Công an T.xã cũ Đường Điện Biên Phủ (Cửa Hoà Viện) 1* 5.400 Đường Điện Biên Phủ (Cửa Hoà Viện) Ranh Thị xã - DMC 1* 2.400 9 NGUYỄN THÁI HỌC Đường CMT8 (Ngã 3 Sở Xây dựng) Đường Hoàng Lê Kha (Ngã 4 Chiêu Hồi) 2* 3.480 10 VÕ THỊ SÁU Đường Hoàng Lê Kha Đường Lạc Long Quân (Ngã 4 Ao Hồ) 2 3.780 11 HOÀNG LÊ KHA Đường CMT8 (Ngã 3 Bọng dầu) Đường 30/4 nối dài (Cây xăng Tuyên Tuấn) 2 4.000 12 ĐƯỜNG 3/2 (HOÀNG LÊ KHA nối dài) Đường CMT8 Ngã 3 đi B4 4 1.680 13 LẠC LONG QUÂN (NGÔ TÙNG CHÂU) Đường 30/4 nối dài (Ngã 3 Mít Một) Đường Lý Thường Kiệt (Đường Ca Bảo Đạo cũ) 2* 2.280 14 VÕ VĂN TRUYỆN (TRẦN PHÚ cũ) Đ. CMT8 (Ngã 4 Công an Thị xã cũ) Đường Trưng Nữ Vương 2* 2.700 Đường quanh chợ mới 2 4.000 15 PHẠM VĂN CHIÊU (ĐƯỜNG CHỢ THỊ XÃ) Đường Trương Quyền Đường Võ Văn Truyện (Đường Trần Phú cũ) 2 3.600 16 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU Đường Yết Kiêu (Công viên) Đường Võ Văn Truyện Phòng Giáo dục Thị xã) 3 2.160 17 NGÔ GIA TỰ Đường Trương Quyền Đường Yết Kiêu 3 2.500 18 TRƯƠNG QUYỀN Đường CMT8 (Ngã 3 Lý Dậu) Đường Trưng Nữ Vương (Ngã 4 Quốc tế) 2 2.760 19 TRƯNG NỮ VƯƠNG Đường 30/4 nối dài (Ngã 4 Trường Trần Hưng Đạo) Đường Trương Quyền (Ngã 4 Quốc tế) 3 1.680 Đường Trương Quyền (Ngã 4 Quốc tế) Ranh Thị xã - Thái Bình (hướng Trại Gà) 3* 1.440 20 YẾT KIÊU Đường CMT8 (Cầu Quan) Chân Cầu Mới 3 2.160 Chân Cầu Mới Đường Trưng Nữ Vương 3* 1.000 21 PHAN CHU TRINH Đường CMT8 (Cầu Quan) Bến Trường đổi 3 1.000 22 TUA HAI Đường CMT 8 (Ngã 4 Công an Txã cũ) Ngã 4 Bình Minh 3 1.800 Ngã 4 Bình Minh Hết ranh Thị xã (Hướng Tân Biên) 3* 900 23 NGUYỄN VĂN TỐT Đường CMT8 Bến Trường Đổi 3* 840 24 TRẦN VĂN TRÀ + ĐT 789 (Đ. BÌNH MINH cũ) Ngã 4 Bình Minh Cầu Gió 3* 660 Cầu Gió Đường 785 4 589 25 TRẦN QUỐC TOẢN Đường 30/4 (Bùng binh Bách hoá) Đường Võ Văn Truyện (Đường Trần Phú ) 2* 3.210 26 HÀM NGHI Đường Trần Quốc Toản Đường Quang Trung 3* 960 27 TRƯƠNG ĐỊNH Đường Trần Hưng Đạo Đường Hàm Nghi (Cặp hậu cần công an cũ) 3* 960 28 PASTEUR Đ. CMT8 (Cặp công viên) Đường 30/4 3 1.980 Đường 30/4 Đường Lê Văn Tám (Đường Nguyễn Trãi cũ) 3* 1.260 29 LÊ VĂN TÁM (NGUYỄN TRÃI) Đường Trần Quốc Toản Nhà khách Hoa Hồng) Đường Quang Trung 3* 960 30 NGUYỄN VĂN CỪ Đường Pasteur (Cặp UBMTTQ Tỉnh) Đ. Nguyễn Thị Minh Khai 3* 900 31 NG.T. MINH KHAI Đường 30/4 (Cổng Tỉnh ủy) Đường Trần Hưng Đạo 3* 1.260 32 ĐƯỜNG 786 Ngã 4 Quốc tế Hết ranh Thị xã (Hướng đi Thanh Điền) 3* 900 33 NGUYỄN HỮU THỌ (ĐƯỜNG N) Đường 30/4 Làng Hòa Bình 4* 900 Làng Hòa Bình Hết ranh phường 3 4* 720 34 ĐIỆN BIÊN PHỦ (LỘ BÌNH DƯƠNG) Đường CMT8 (Cửa Hòa Viện) Ranh phường Hiệp Ninh (Cầu Vườn Điều) 2* 2.340 Ranh phường Hiệp Ninh (Cầu Vườn Điều) Đường Bời Lời 2* 2.000 35 NGUYỄN TRỌNG CÁT (CAO THƯỢNG PHẨM) Đường CMT8 (Cửa số 2 Tòa Thánh) Suối Vườn Điều 4* 1.300 36 ĐƯỜNG LỘ 20 (CHỢ BẮP) Đường CMT8 Suối Vườn Điều 4 1.440 37 NGUYỄN VĂN RỐP (LỘ KIỂM) Đường Lạc Long Quân Đương CMT8 (Cây gõ) 4 1.320 38 HUỲNH CÔNG GIẢN (ĐƯỜNG MỚI) Đường Hoàng Lê Kha Đường Nguyễn Trãi (Đường Lê Văn Tám) 4 1.320 Đường Phạm Tung (Đường Nguyễn Chí Thanh cũ) Đường Lạc Long Quân (Đường Ngô Tùng Châu cũ) 4* 960 39 ĐẶNG NGỌC CHINH (ĐƯỜNG 1) Đường Phạm Tung (Đường Nguyễn Chí Thanh cũ) Đ. Đặng Văn Lý (Đường L) 4* 600 40 ĐƯỜNG 2 Đường Phạm Tung (Đường Nguyễn Chí Thanh cũ) Đ. Trường Chinh (Đường I) 4* 480 41 ĐƯỜNG 3 Đ. Trường Chinh (Đường I) Nguyễn Hữu Thọ (Đường N) 4* 540 42 NAM KỲ KHỞI NGHĨA (ĐƯỜNG 4) Đường Phạm Tung (Đường Nguyễn Chí Thanh cũ) Nguyễn Hữu Thọ (Đường N) 4* 720 43 ĐƯỜNG 5 Đường Lê Duẩn (Đường C) Nguyễn Hữu Thọ (Đường N) 4* 540 44 NGUYỄN VĂN BẠCH (ĐƯỜNG 6) Đường Phạm Tung (Đường Nguyễn Chí Thanh cũ) Nguyễn Hữu Thọ (Đường N) 4* 540 45 ĐƯỜNG M Đường 30/4 Nguyễn Chí Thanh (Đường 7) 4* 540 46 ĐẶNG VĂN LÝ (ĐƯỜNG L) Đường 30/4 Nguyễn Chí Thanh (Đường 7) 4* 780 47 NGUYỄN VĂN THẮNG (ĐƯỜNG K) Đường 30/4 Nguyễn Chí Thanh (Đường 7) 4* 780 48 TRƯỜNG CHINH (ĐƯỜNG I) Đường 30/4 Nguyễn Chí Thanh (Đường 7) 4* 900 49 ĐƯỜNG H Đ. Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Đường 4) Đ.Nguyễn Văn Bạch (Đường 6) 4* 540 50 ĐƯỜNG G Đ. Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Đường 4) Đ.Nguyễn Văn Bạch (Đường 6) 4* 540 51 ĐƯỜNG E Đ. Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Đường 4) Nguyễn Chí Thanh (Đường 7) 4* 540 52 DƯƠNG MINH CHÂU (ĐƯỜNG F) Đường 30/4 Nguyễn Chí Thanh (Đường 7) 4* 780 53 TRƯƠNG TÙNG QUÂN (ĐƯỜNG Đ) Đường 30/4 Nguyễn Chí Thanh (Đường 7) 4* 516 54 LÊ DUẨN (ĐƯỜNG C) Đường 30/4 Nguyễn Chí Thanh (Đường 7) 4* 900 55 ĐƯỜNG B Đ.Đặng Ngọc Chinh (Đường 1) Đ.Nguyễn Văn Bạch (Đường 6) 4* 540 56 Đ. LIÊN RANH KP3-KP4, P4 (ĐƯỜNG MỚI) Đường Nguyễn Văn Rốp Đường Lạc Long Quân 4* 1.080 57 ĐƯỜNG M-N (ĐƯỜNG MỚI) Đường Lạc Long Quân Hẻm số 7 - Võ Thị Sáu 4* 1.080 58 QUỐC LỘ 22B Ngã 4 Bình Minh Ranh Châu Thành (Hướng đi Chùa Giác Ngạn) 4* 900 59 HUỲNH CÔNG NGHỆ (Đ. QUÁN 3 TỐT) Đường Trưng Nữ Vương Khu Tái định cư 4* 720 60 HỒ VĂN LÂM Đường Võ Văn Truyện Đường Yết Kiêu 4* 960 61 NGUYỄN VĂN XIÊN (ĐƯỜNG 6) Đường CMT8 B4 cũ 4* 600 62 ĐƯỜNG 785 Ngã ba Lâm Vồ Kênh Tây 4* 1.200 Kênh Tây Hết ranh Thị xã 4* 1.000 63 BỜI LỜI (ĐƯỜNG 790) Ngã ba Lâm Vồ Ngã 3 Điện Biên Phủ 4* 1.200 Ngã 3 Điện Biên Phủ Cổng Công ty Du lịch 4* 1.000 2.2. Huyện Tân Biên (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến 1 2 3 4 5 6 1 QUỐC LỘ 22 B Ngã 3(ranh Ngân hàng nông nghiệp) Cầu Cần Đăng 2 1.605 Cầu Cần Đăng Hết ranh Huyện đội 2* 700 Hết ranh Huyện đội Hết ranh Thị trấn 3 428 Ngã 3 (ranh Ngân hàng nông nghiệp) Trường Nguyễn Bá Ngọc 2* 730 Trường Nguyễn Bá Ngọc Chợ cũ + 200m (Cây xăng Thành Đạt) 2* 580 Chợ cũ + 200m (Cây xăng Thành Đạt) Hết ranh Thị trấn 3 407 2 TỈNH LỘ 795 Ngã 3 Cây xăng Ngã 3 lộ 30/4 2 1.100 Ngã 3 lộ 30/4 Hết ranh Thị trấn 2 856 3 HUYỆN LỘ 30/4 Ngã 3 lộ 795 - 30/4 Trường Trần Phú 3 803 Trường Trần Phú Hết ngã 3 Chợ cũ (QL22B) 3* 482 4 ĐƯỜNG TRẢNG VÒNG Từ Quốc lộ 22B Hết ranh trường Thạnh Trung 4* 275 Hết ranh trường Thạnh Trung Ban Quản lý KP 1 4* 220 Ban Quản lý KP 1 Hết ranh Thị trấn 4* 190 5 ĐƯỜNG CẶP HUYỆN ĐỘI ĐI VÀO (SỎI ĐỎ) Từ Quốc lộ 22B Cua thứ 1 4* 145 Cua thứ 1 Hết ranh Thị trấn 4* 120 6 ĐƯỜNG VÀNH ĐAI THỊ TRẤN (SỎI ĐỎ) Từ Quốc lộ 22B Ngã 3 thứ 1 4* 170 Ngã 3 thứ 1 Hết ranh Thị trấn 4* 140 7 ĐƯỜNG CẶP BỆNH VIỆN TÂN BIÊN (SỎI ĐỎ) Từ Quốc lộ 22B Ngã 3 thứ 1 4* 150 Ngã 3 thứ 1 Hết ranh Thị trấn 4* 125 8 ĐƯỜNG CHÍNH KHU PHỐ 2 (TRƯỚC CỔNG CHỢ TÂN BIÊN) Quốc lộ 22B Ngã 5 3* 330 Ngã 5 Hết tuyến 3* 214 9 TUYẾN I KP2 (Cặp huyện ủy) Đường 795 Hết tuyến 4* 330 10 TUYẾN II KP 2 (cặp huyện ủy đến cặp tòa án) Sau Trung tâm VHTT Ngã 4 nhà trẻ Liên Cơ 4* 240 Cặp sau UBND huyện Hết tuyến 4* 260 11 TUYẾN III KP2 (cặp UBND Huyện) Đường 795 Ngã tư thứ 1 4* 270 Ngã 4 thứ I Hết tuyến 4* 140 12 TUYẾN IV KP2 (cặp điện lực) Đường 795 Ngã 3 đường trục chính 4* 290 Ngã 3 đường trục chính Ngã 5 4* 145 13 TUYẾN V KP 2 (cặp Công An Huyện) Đường 795 Ngã 4 đường trục chính 4* 260 Ngã 4 đường trục chính Hết tuyến 4* 135 14 TUYẾN VI KP 2(Cặp nhà 9 Hung) Đường 795 Ngã tư đường trục chính 4* 250 Ngã tư đường trục chính Hết tuyến 4* 140 15 TUYẾN VII KP 2(cặp nhà 5 Anh) Đường 795 Ngã 3 đường trục chính 4* 185 Ngã 3 đường trục chính Hết tuyến 4* 105 16 ĐƯỜNG VÀNH ĐAI TRƯỜNG NGUYỄN AN NINH Đường 795 Trường Nguyễn An Ninh 4* 240 Trường Nguyễn An Ninh Hết ranh Thị trấn 4* 140 17 TUYẾN I KP 3(Cặp UBND Thị trấn ) Quốc lộ 22B Đường 30-4 4* 390 Đường 30-4 Đường 795 (Trước Mặt trận tổ quốc) 4* 300 Quốc lộ 22B (trước UBND Thị trấn) Hết tuyến 4* 320 18 TUYẾN II KP3(cặp trước trường Trần Phú) QL 22B Đường 30-4 4* 300 Đường 30-4 Hết tuyến Thị trấn 4* 150 QL 22B Hết tuyến hướng tây Thị trấn 4* 140 19 TUYẾN III KP 3(XN hạt điều) QL 22B Đường 30-4(sau trường Trần Phú) 4* 285 Đường 30-4 Hết tuyến (đường xóm chùa) 4* 90 QL 22B Hết tuyến (cặp trường Nguyễn Bá Ngọc) 4* 280 20 ĐƯỜNG CẶP NGÂN HÀNG NN&PTNT QL 22B Hết tuyến 4* 210 21 TUYẾN I KP 4 (sau xưởng cưa Trung Sơn) Đường 30-4 Vào hết 300 m 4* 130 Sau 300 m Hết tuyến 4* 90 Đường 30-4 Giáp sau trường Trần Phú 4* 130 22 TUYẾN II KP 4 Đường 30-4 Vào hết 300 m 4* 115 Sau 300 m Hết tuyến 4* 85 Đường 30-4 Giáp sau trường Trần Phú 4* 115 2.3. Huyện Tân Châu (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến 1 2 3 4 5 6 1 ĐƯỜNG 785 Ngã tư Đồng Ban Cách ngã 4 Đồng Ban 200m (Đi Kà Tum) 3 1.560 Cách ngã 4 Đồng Ban 200m (Đi Kà Tum) Hết ranh Thị trấn 3* 1.020 Ngã tư Đồng Ban Hết ranh Thị trấn hướng về Thị xã 3 1.680 2 ĐƯỜNG 795 (lộ 248 cũ) Ngã 4 Đồng Ban Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp 2 3.000 Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp Lô 1 2* 1.680 Lô 1 Lô 6 2* 1.080 Lô 6 Cầu Tha La 2* 840 3 ĐƯỜNG 795 (lộ 247 cũ) Ngã 4 Đồng Ban Cách Ngã 4 Đồng Ban 200m (đi Tân Biên) 3 1.620 Cách Ngã 4 Đồng Ban 200m (đi Tân Biên) Hết ranh Thị trấn 3* 960 4 ĐƯỜNG QUANH CHỢ TÂN CHÂU Các dãy phố xung quanh quay hướng vào nhà lồng chợ 2 3.000 5 ĐƯỜNG BẾN XE Đoạn giáp đường 785 Đoạn giáp đường 795 3* 900 6 ĐỪƠNG ĐH5 Giáp đường bến xe Hết tuyến 4 540 7 ĐƯỜNG 785 cầu Đại Thắng ngã 3 Kà Tum 3 1.080 ngã 3 Kà Tum đi xã Tân Hà (cách ngã ba 200 mét) 3 960 8 NGÃ 3 KÀ TUM ngã 3 Kà Tum đi ấp Đông Tiến ( ranh Chợ Tân Đông ) 4* 1.200 đi ấp Đông Tiến ( ranh Chợ Tân Đông ) khoảng cách 200 m về hường Đồng Tiến 4* 840 ngã 3 Kà Tum đi nông trường Bổ Túc (cách ngã ba 200 mét) 4 720 9 KHU LÒ MỲ DÃY D2-D3 Đoạn từ chợ Đường đỏ quán Phong Lan 4* 768 2.4 Huyện Châu Thành (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến 1 2 3 4 5 6 1 TUYẾN ĐT 781 Ranh Thái Bình - Thị trấn Ngã tư huyện 3 650 Ngã tư huyện Ranh Thị trấn - Trí Bình 3* 450 2 HƯƠNG LỘ 6 Ngã tư huyện Cách chợ Cao xá 100m 2* 900 chợ Cao xá và cách chợ Cao xá mỗi bên 100m 2 1.250 Cách chợ Cao xá 100m Hết ranh Thị Trấn /Trí Bình 2* 900 Hết ranh Thị Trấn /Trí Bình Ngã 3 Tầm Long 2* 642 3 HƯƠNG LỘ 2 Ngã tư huyện Ngã 3 sọ 3 550 Ngã 3 sọ Ranh Thị trấn - Hảo Đước 3 375 2.5 Huyện Dương Minh Châu (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến 1 2 3 4 5 6 1 ĐƯỜNG 781 ( Liên tỉnh lộ 13 ) Ngã tư Thị trấn Đường vào Huyện đoàn 3* 1.350 Đường vào Huyện đoàn Cầu Xa Cách 3* 2.033 Cầu Xa Cách Hết nghĩa trang Liệt sĩ 3* 540 Hết nghĩa trang Liệt sĩ Ngã 3 Bờ Hồ 3* 700 2 NGÃ 3 CỐNG NGẦM Ngã ba Bờ hồ Chi nhánh điện 4* 420 Chi nhánh điện Ngã 3 vào lò mì 2 Hoàng 4* 200 Ngã 3 vào lò mì 2 Hoàng Cống ngầm 4* 140 3 ĐƯỜNG VÀO CƠ GIỚI Ngã tư Thị trấn Hết sân bóng (cũ) 4* 490 Hết sân bóng (cũ) Ngã tư nhà ông 2 Háo 4* 170 Ngã tư nhà ông 2 Háo Suối cạn 4* 107 4 SÂN BÓNG - CHỢ Đường vào cơ giới Đường quanh chợ Huyện 4* 630 5 ĐƯỜNG VÀO TRƯỜNG CẤP III Ngã ba Trường Thị trấn Ngã tư cơ giới 4* 250 6 ĐƯỜNG HẬU KHU TT - TDTTHUYỆN Ngã ba Phòng Giáo dục Hết khu TT - TDTT huyện 4* 180 7 ĐƯỜNG QUANH CHỢ HUYỆN Ngã ba Bến xe cũ Hết chợ mới 4* 560 Cuối chợ mới Hết khu TT – TDTT huyện 4* 210 8 ĐƯỜNG VÀO NHÀ 9 MÉ Ngã tư Thị trấn Ngã 3 (Cua quẹo nhà 9 Mé) 4* 210 Ngã 3 (Cua quẹo nhà 9 Mé) Ngã 4 nhà anh Bảnh 4* 102 9 ĐƯỜNG ĐỐI DIỆN KHO BẠC Đường 781 Hết ranh thị trấn 4* 220 10 ĐƯỜNG VÀO HUYỆN ĐOÀN Đường 781 Ngã 4 (Ngã 4 nhà anh Bảnh) 4* 210 11 ĐƯỜNG CẶP HUYỆN ỦY Đường 781 Ngã 4 (Nhà anh Bảnh) 4* 220 12 ĐƯỜNG VÀO HẦM ĐÁ Đường 781 Cuối đường (Nhà ông 6 Đực) 4* 150 13 ĐƯỜNG CÂY XĂNG MINH HIỀN Đường 781 Hết ranh thị trấn 4* 91 14 ĐƯỜNG NGÃ 3 BỜ HỒ - SUỐI BÀU VUÔNG Đường 781 Hết ranh thị trấn 4* 200 15 ĐƯỜNG NỘI BỘ QUY HOẠCH CÁC KHU PHỐ Trọn tuyến 4* 95 2.6 Huyện Hòa Thành (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến 1 2 3 4 5 6 1 HÙNG VƯƠNG (Báo Quốc Từ cũ) Cua Lý Bơ Phạm văn Đồng (Phạm Ngọc Trấn cũ) 1 4.800 Phạm văn Đồng (Phạm Ngọc Trấn cũ) Cửa 1 Chợ Long Hoa (Huỳnh Thanh Mừng) 1 6.000 2 HUỲNH THANH MỪNG (Quanh chợ Long Hoa) Vòng quanh chợ Long Hoa 1 7.200 3 ĐỖ THỊ TẶNG (Sau lưng Trường Lý Thường Kiệt) Lý Thường Kiệt (Ca Bảo Đạo cũ) Nguyễn Huệ (Cao Thượng phẩm cũ) 2 1.800 4 NGUYỄN DU (Cửa 2 chợ Long Hoa) Trọn tuyến 1* 4.200 5 HAI BÀ TRƯNG (Cửa 3 chợ Long Hoa) Trọn tuyến 1* 4.200 6 TRƯƠNG QUYỀN (Cửa 4 chợ Long Hoa) Trọn tuyến 1* 4.200 7 NGÔ THỜI NHIỆM (Cửa 6 chợ Long Hoa) Trọn tuyến 1* 4.200 8 PHAN VĂN ĐÁNG (Cửa 7 chợ Long Hoa) Trọn tuyến 1* 4.200 9 BÙI THỊ XUÂN (Cửa 8 chợ Long Hoa) Trọn tuyến 4.200 10 TÔN ĐỨC THẮNG (Báo Quốc Từ cũ) Huỳnh Thanh Mừng (Cửa 5 chợ Long Hoa) Hết ranh Thị trấn (Cây xăng Ông Mậu) 1 4.800 Hết ranh Thị trấn (Cây xăng Ông Mậu) Thượng Thâu Thanh 1* 1.176 Thượng Thâu Thanh Khối vận xã Long Thành Trung 1* 1.176 Khối vận xã Long Thành Trung Nguyễn Văn Cừ 1* 870 Nguyễn Văn Cừ Quốc lộ 22B 1* 870 11 LÝ THƯỜNG KIỆT (Ca Bảo Đạo cũ) Đ. Lạc Long Quân Phạm Văn Đồng (Nguyễn Thái Học cũ) 2 3.000 Đ. Lạc Long Quân Châu Văn Liêm 2 2.700 12 PHẠM HÙNG (Ca Bảo Đạo cũ) Phạm Văn Đồng (Nguyễn Thái Học cũ) Ngã 3 ranh Thị Trấn -Long Thành Trung 2 3.000 Ngã 3 ranh Thị Trấn -Long Thành Trung Ngã 4 Bệnh viện Đa khoa Hòa Thành 2* 1.176 Ngã 4 Bệnh viện Đa khoa Hòa Thành Nguyễn Văn Cừ 2* 870 Nguyễn Văn Cừ Quốc lộ 22B 2* 870 13 NGUYỄN HUỆ (Cao Thượng Phẩm cũ) Cửa số 6 Tòa Thánh Phạm Văn Đồng (Phạm Ngọc Trấn cũ) 2 1.980 14 NGUYỄN CHÍ THANH (Cao Thượng Phẩm cũ) Phạm Văn Đồng (Phạm Ngọc Trấn cũ) Ngã 3 ranh Thị Trấn -Long Thành Trung 3 1.860 Ngã 3 ranh Thị Trấn -Long Thành Trung Trường THPT Nguyễn Trung Trực 4 870 Trường THPT Nguyễn Trung Trực Quốc lộ 22B 4* 672 15 LẠC LONG QUÂN (Ngô Tùng Châu cũ) Lý Thường Kiệt (Ca Bảo đạo cũ) Bùng binh cửa 7 ngoại ô 2* 2.160 Bùng binh cửa 7 ngoại ô Phạm văn Đồng (Nguyễn Thái Học) 2 3.200 Phạm văn Đồng (Nguyễn Thái Học) 30-4 (Ngã 3 Mít một) 2* 1.530 16 ÂU CƠ (Quan Am Các) Cửa 7 ngoại ô Lý Thường Kiệt (Ca Bảo Đạo cũ) 1* 1.980 17 Đ.30/4 (Nối dài) Ranh Thị xã Tây Ninh Ngã 3 vàoTrường Chính Trị 1 3.500 18 QUỐC LỘ 22B Ngã 3 vàoTrường Chính Trị Đến Cầu nỗi (Trường Chính Trị) 1.200 Ngã 3 vàoTrường Chính Trị Ngã Tư Hiệp Trường 2 1.124 Ngã Tư Hiệp Trường Ranh xã Hiệp Tân -Long Thành Trung 2 1.124 Ranh xã Hiệp Tân -Long Thành Trung Ranh xã Long Thành Nam-Trường Tây 2* 882 Đoạn còn lại 2* 588 19 CHÂU VĂM LIÊM (Phổ Đà Sơn-Phước Đức Cù cũ) Phạm Văn Đồng (Nguyễn Thái Học cũ) Lý Thường Kiệt (Ca Bảo Đạo cũ) 3* 1.450 Lý Thường Kiệt (Ca Bảo Đạo cũ) Hùng Vương (Cua Lý Bơ cũ) 2* 3.000 Hùng Vương (Cua Lý Bơ cũ) Nguyễn Huệ (Cao Thượng phẩm cũ) 4* 1.380 20 PHẠM VĂN ĐỒNG (Nguyễn Thái Học-Phạm Ngọc Trấn cũ) Lạc Long Quân (Ngô Tùng Châu cũ) Sân vận động Hòa Thành 2* 3.210 Sân vận động Hòa Thành Ranh xã Hiệp Tân -Thị trấn 2* 2.800 Ranh xã Hiệp Tân -Thị trấn Lý Thường Kiệt (Ca Bảo Đạo cũ) 2 3.780 Lý Thường Kiệt (Ca Bảo Đạo cũ) Nguyễn Huệ (Cao Thượng phẩm cũ) 2 4.200 21 ĐƯỜNG LÔ KHU VỰC THỊ TRẤN Các đường lô Khu phố 1, khu phố 2 3 1.860 Các đường lô Khu phố 4 4* 1.080 Các đường lô Khu phố 4 4* 810 Các đường lô giáp ranh xã Long Thành Trung (thuộc khu phố 3) 4* 540 22 ĐƯỜNG 781 (Đường CMT8 nối dài) Trọn tuyến 1* 2.140 23 AN DƯƠNG VƯƠNG (Lộ Bình Dương cũ) Cửa 7 Tòa Thánh Nguyễn Văn Linh (Lộ Trung Hòa cũ) 4* 1.200 24 TRẦN PHÚ (Lộ Bình Dương cũ) Nguyễn Văn Linh (Lộ Trung Hòa cũ) Trịnh Phong Đáng (Lộ Thiên Cang cũ) 4* 1.200 Trịnh Phong Đáng (Lộ Thiên Cang cũ) Quốc lộ 22B 4 840 25 TRỊNH PHONG ĐÁNG (Lộ Thiên Cang) Nguyễn Chí Thanh (CaoThượng Phẩm cũ) Trần Phú (Lộ Bình Dương cũ) 4* 1.200 Trần Phú (Lộ Bình Dương cũ) Ranh xã Trường Tây 4* 900 Ranh Trường Tây Hết tuyến 4* 720 26 NGUYỄN VĂN LINH (Lộ Trung Hòa cũ) Từ ranh Thị trấn-LTBắc Cổng văn hoá ấp Long Đại 4* 1.440 Cổng văn hoá ấp Long Đại Ranh TT - Ranh T Hoà 4* 1.080 Ranh TT - Ranh T Hoà Cầu giải khổ 4* 900 Cầu giải khổ Đ. Nguyễn Lương Bằng 4 900 27 NGUYỄN LƯƠNG BẰNG (Thiên Thọ Lộ cũ) Nguyễn Văn Linh (Lộ Trung Hòa cũ) Quốc lộ 22B 4* 720 28 ĐƯỜNG VÀO CHỢ TRƯỜNG LƯU Nguyễn Văn Linh (Lộ Trung Hòa cũ) Chợ Trường Lưu 4* 1.440 29 ĐƯỜNG XUNG QUANH CHỢ TRƯỜNG LƯU Trọn tuyến 4* 900 30 NGÔ QUYỀN Tôn Đức Thắng (Báo quốc Từ cũ) Trần Phú (Lộ Bình Dương cũ) 4* 1.080 Trần Phú (Lộ Bình Dương cũ) Đường vào Trường THPT Nguyễn Chí Thanh 4* 1.200 Đường vào Trường THPT Nguyễn Chí Thanh Đường Hốc Trâm 4* 780 31 NGUYỄN VĂN CỪ Tôn Đức Thắng (Báo quốc Từ cũ) Quốc lộ 22B 4* 780 32 THƯỢNG THÂU THANH Tôn Đức Thắng (Báo quốc Từ cũ) Phạm Hùng (Ca Bảo Đạo cũ) 4* 1.200 Phạm Hùng (Ca Bảo Đạo cũ) Quốc lộ 22B 4* 720 33 ĐƯỜNG NHỰA 20 GIÁP RANH THỊ TRẤN Trọn tuyến 4* 1.440 34 ĐƯỜNG LỘ 20 VÀO CẦU TRƯỜNG LONG Nguyễn Văn Linh (Lộ Trung Hòa cũ) Cầu Trường Long 4* 963 2.7 Huyện Bến Cầu (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến 1 2 3 4 5 6 1 TỈNH LỘ 786 Bồn binh về hướng nam Đường bao Thị trấn 3 1.320 Đường bao Thị trấn Hết ranh Thị trấn 4* 660 Bồn binh về hướng tây Nhà ông Thọ sửa xe 3 1.320 Nhà ông Thọ sửa xe Đường hẻm nhà ông Bá 4 935 Đường hẻm nhà ông Bá Hết ranh Thị trấn 4* 660 2 ĐƯỜNG ĐI XÃ Bồn binh về hướng đông Kmo + 600 3* 1.210 Kmo + 600 Hết ranh Thị trấn 4 935 3 ĐƯỜNG ĐI BẾN ĐÌNH Bồn binh về hướng bắc Đường hẻm cây xăng 33 3* 1.210 Đường hẻm cây xăng 33 Trường TH Thị Trấn (Trường TH Lợi Thuận A cũ) 4 935 Trường TH Lợi Thuận A Hết ranh Thị trấn 4* 660 4 ĐƯỜNG BAO THỊ TRẤN Giao lộ đường đi xã Lợi Thuận Hết ranh Thị trấn 4* 440 Giao lộ đường đi xã Lợi Thuận Giao lộ với tỉnh lộ 786 4* 550 5 ĐƯỜNG NHỰA Giao lộ 786 ( Phòng TN&MT) Đường bao Thị trấn ( nhà ông Dưng) 4* 400 Giao lộ đường đi xã Lợi Thuận (nhà ông Phụ) Nhà ông Rẽn 4* 400 Giao lộ 786 (nhà ông Tân) Nhà ông Lực 4* 400 2.8 Huyện Gò Dầu (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến 1 2 3 4 5 6 1 ĐƯỜNG XUYÊN Á Trạm xăng dầu số 40 Cầu Gò Dầu 1 3.840 Trạm xăng dầu số 40 Trường TH Thanh Bình 1* 3.240 Trường TH Thanh Bình Hết ranh Thị trấn 1* 2.520 2 QUỐC LỘ 22B Bồn Binh Trần Thị Sanh 1 3.840 Trần Thị Sanh Trường MG Rạch Sơn 1* 2.400 Trường MG Rạch Sơn Hết ranh Thị trấn 3 1.560 3 HÙNG VƯƠNG Quốc lộ 22B Đường Trường Chinh 1* 1.740 Đường Trường Chinh Hết ranh Thị trấn 2 1.260 4 TRƯỜNG CHINH Hùng Vương Trường TH Thanh Bình 4* 396 Hùng Vương Đường Lê Hồng Phong 4* 360 5 DƯƠNG VĂN NỐT Đường Xuyên Á Trường TH Thanh Bình 4* 480 Trường TH Thanh Bình Hết ranh Thị trấn 4* 360 6 LÊ VĂN THỚI Bồn binh Đường Hồ Văn Suối 3 1.620 7 NGÔ GIA TỰ Trần Thị Sanh Đường Trần Văn Thạt 3* 1.200 Đường Trần Văn Thạt Đường Xuyên Á 3 1.800 Đường Xuyên Á Đường Lê Văn Thới 3 1.620 8 DƯƠNG VĂN THƯA Quốc lộ 22B Đường Ngô Gia Tự 3 1.920 Đường Ngô Gia Tự Đường Lê Văn Thả 3* 1.200 9 TRẦN THỊ SANH Quốc lộ 22B Đường Ngô Gia Tự 3 1.920 Đường Ngô Gia Tự Đường Lê Văn Thả 4 1.200 10 LÊ HỒNG PHONG Quốc lộ 22B Đường Lê Trọng Tấn 4* 780 Đường Lê Trọng Tấn Kênh N18-20 4 600 Kênh N18-20 Hết ranh Thị trấn 4* 360 11 QUANG TRUNG Quốc lộ 22B Đường Ngô Gia Tự 1 4.200 12 HỒ VĂN SUỐI Đường Xuyên Á Đường Lê Văn Thới 3* 1.560 13 ĐƯỜNG CHI LĂNG Đường Ngô Gia Tự Đường Lê Văn Thả 3 1.800 14 LAM SƠN Đường Ngô Gia Tự Đường Lê Văn Thả 3 1.800 15 LÊ VĂN THẢ Đường Ngô Gia Tự Đường Lam Sơn 4 720 16 TRẦN VĂN THẠT Quốc lộ 22B Đường Ngô Gia Tự 3 1.620 17 LÊ TRỌNG TẤN Quốc lộ 22B Đường Lê Hồng Phong 4 1.000 Đường Lê Hồng Phong Trường Chinh 4 1.200 Trường Chinh Kênh N18-20 4 800 18 TRẦN QUỐC ĐẠI Quốc lộ 22B Nguyễn Hữu Thọ 4 3.000 19 NGUYỄN HỮU THỌ Trần Thị Sanh Công an huyện 4 3.000 20 PHẠM HÙNG Đường Lê Hồng Phong Trường Chinh 4 400 21 HÙYNH THÚC KHÁNG Xuyên Á Trường Chinh 4 1.500 22 NAM KỲ KHỞI NGHĨA Hùng Vương Dương Văn Nốt 4 300 2.9 Huyện Trảng Bàng (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến 1 2 3 4 5 6 1 QUỐC LỘ 22A Ranh Thị trấn - Gia Lộc Bến xe 1* 1.605 Bến xe Ngân hàng Nông nghiệp 1* 2.675 N.hàng Nông nghiệp Ranh T.Trấn-An Tịnh 1* 1.605 2 NGUYỄN VĂN RỐP (LỘ 19 cũ) Ngã 4 Cầu Cống Ngã 3 Hai Châu 2* 1.605 3 TỈNH LỘ 787A (TỈNH LỘ 6A cũ) Từ đường Bời Lời (Ngã 3 Hai Châu cũ) Giáp ranh Gia Lộc (TL6 cũ) 3* 856 4 TỈNH LỘ 787B (TỈNH LỘ 6B cũ) Đường QL22A (Ngã 3 Dựa Heo) Giáp ranh An Hòa (Cống Cầu hố cũ) 2 1.605 5 GIA LONG Quốc lộ 22A Cổng vào Huyện ủy 3 1.070 6 QUANG TRUNG Quang Trung (Ngã 4 Cầu Cống cũ) Cổng vào Huyện ủy 2* 1.605 7 ĐẶNG VĂN TRƯỚC Đ. Quang Trung Đ.Trưng Trắc 2* 1.605 8 NGUYỄN VĂN CHẤU QL22A Lãnh Binh Tòng 4 535 9 LÃNH BINH TÒNG Nguyễn Văn Chấu Đ.Trưng Nhị 4 535 10 HUỲNH THỊ HƯƠNG (LÊ LỢI cũ) Đ.Đặng Văn Trước Giáp ranh An Hòa 4* 482 11 NGUYỄN VĂN KIÊN Lãnh Binh Tòng Trọn đường (Đường cùng) 4* 428 12 TRƯNG TRẮC Đ.Đặng Văn Trước Giáp ranh An Tịnh 4 642 13 TRƯNG NHỊ Lãnh Binh Tòng Trọn đường (Đường cùng) 4* 482 14 DUY TÂN Đ.Quang Trung Đ.Đặng Văn Trước 4 535 15 NGUYỄN DU (ĐƯỜNG XN cũ) QL 22A (Ngã 3 Dựa Heo cũ) Nguyễn Văn Rốp (Lộ 19 cũ) 4 749 16 ĐƯỜNG 22 - 12 Quốc lộ 22A Đường Bời Lời (ĐT 782 cũ) 3* 856 17 LÊ HỒNG PHONG (Đường 30/4 cũ) Nguyễn Văn Rốp (Lộ 19 cũ) Đường Bời Lời (ĐT 782 cũ) 4 428 18 ĐƯỜNG 30/4 Quốc lộ 22 Đường Lê Hồng Phong (Sân bóng Thị trấn cũ) 4 428 19 ĐƯỜNG A chợ Trảng Bàng Quốc lộ 22A (Chợ Thị trấn Trảng Bàng cũ) Đường E chợ Trảng Bàng 1 2.359 20 ĐƯỜNG B chợ Trảng Bàng Quốc lộ 22A (Chợ Thị trấn Trảng Bàng cũ) Đường E chợ Trảng Bàng 1 2.359 21 BỜI LỜI (TỈNH ĐT 782 cũ) Ngân hàng Nông nghiệp Nguyễn Văn Rốp (Ngã 3 Hai Châu cũ) 3 1.605 Nguyễn Văn Rốp (Ngã 3 Hai Châu cũ) Ranh Gia Lộc 3* 1.166 22 ĐƯỜNG E (Hậu chợ TB) Quốc lộ 22 Đường TL 6B 2* 2.062 23 NGUYỄN TRỌNG CÁT (ĐƯỜNG ĐỒNG TIẾN cũ) Đường Nguyễn Du (Xí nghiệp Nước Đá cũ) Trọn đường (Ngã Lò Rèn cũ) 4 535 24 VÕ TÁNH Đường Đặng Văn Trước Đường Lãnh Binh Tòng 4* 300 25 ĐƯỜNG GIA LỘC-THỊ TRẤN Đường Bời Lời Gia Hùynh-Gia Lộc 4* 250 26 HOÀNG DIỆU Đường Nguyễn Văn Rốp Đường Bời Lời 4* 250 Đường Nguyễn Văn Rốp Nguyễn Trọng Cát 4* 250 27 BẠCH ĐẰNG Đường Nguyễn Văn Rốp Đường Bời Lời 4* 250 Đường Nguyễn Văn Rốp Nguyễn Trọng Cát 4* 250 28 TRẦN THỊ NGA Đường Nguyễn Văn Rốp Đường Bời Lời 4* 250 29 BÙI THANH VÂN QL 22A đối diện khu dân cư ấp Hòa Bình, An Hòa Ranh ô Lò Rèn, Lộc Trát xã Gia Lộc 4* 250 Bảng II.3: Giá đất khu Thương mại - Đô thị cửa khẩu Mộc Bài ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG Giá đất 1 2 3 1 Đất có vị trí giáp với mặt tiền đường có lộ giới lớn hơn 20 mét 605 2 Đất có vị trí giáp với mặt tiền đường có lộ giới lớn hơn 12 mét đến nhỏ hơn hoặc bằng 20 mét 484 3 Đất có vị trí giáp với mặt tiền đường có lộ giới nhỏ hơn hoặc bằng 12 mét. 341 4 Đất chưa xây dựng cơ sở hạ tầng nhưng đã quy hoạch 182 Bảng II.4: Giá đất khu công nghiệp Trảng Bàng ĐVT: Nghìn đồng/m2 e TÊN ĐƯỜNG Giá đất 1 2 3 1 Đất trong khu công nghiệp Trảng Bàng 363 Bảng II.5 Giá đất khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG Giá đất 1 2 3 1 Đất ven Quốc lộ 22B tính từ lộ giới quy hoạch giao thông vào sâu 100 m 154 2 Đất còn lại tại các khu vực khác xa nhau sau 100m ven Quốc lộ 22B 121