354/2006/QĐ-UBND

Quyết định 354/2006/QĐ-UBND quy định giá đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 354/2006/QĐ-UBND Phan Rang-Tháp Chàm, ngày 28 tháng 12 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị quyết số 22/2006/NQ-HĐND ngày 18 tháng 12 năm 2006 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận năm 2007; Căn cứ Quyết định số 463/2005/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; Theo đề nghị của Giám đốc sở Tài chính tại Tờ trình số 2879/TTr-STC ngày 25 tháng 12 năm 2006, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Điều 2. Giá các loại đất được quy định theo Quyết định này là giá của từng loại đất ứng với mục đích sử dụng được Nhà nước cho phép, công nhận và được xác định như sau: 2.1 Giá đất trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản, có rừng sản xuất xác định theo hạng đất khi lập bộ thuế sử dụng đất nông nghiệp và vị trí theo từng loại xã đồng bằng, trung du, miền núi; giá đất làm muối xác định theo vị trí; 2.2 Giá đất ở tại nông thôn, ven đô thị, ven đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp được xác định theo từng vị trí đất; 2.3 Giá đất ở đô thị được xác định theo vị trí, khả năng sinh lợi và yếu tố thuận lợi trong sinh hoạt của thửa đất theo từng loại đường phố; 2.4 Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bằng 90% theo giá đất ở liền kề cao nhất; 2.5 Đất chưa sử dụng, khi được giao đất, cho phép sử dụng thì giá đất được xác định theo từng mục đích sử dụng. Điều 3. Giá các loại đất quy định tại Quyết định này được áp dụng: 3.1 Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 3.2 Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34, Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; 3.3 Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; 3.4 Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3, Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; 3.5 Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 3.6 Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; 3.7 Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật; 3.8 Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại Quyết định này; 3.9 Giá đất được quy định tại Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất; 3.10 Trường hợp giao đất cho các cá nhân, tổ chức sản xuất kinh doanh có thu tiền sử dụng đất (không thuộc các trường hợp trên đây) thì Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ quyết định giá đất giao phù hợp với giá thị trường tại thời điểm giao đất; 3.11 Đối với dự án đang thực hiện bồi thường (có nhiều giai đoạn), nếu giá đất bồi thường tại Quyết định này thấp hơn giá đất tại các phương án bồi thường mà Ủy ban nhân dân tỉnh đã phê duyệt, thì áp dụng theo mức giá đã được Ủy ban nhân dân tỉnh đã phê duyệt tại các phương án bồi thường. Điều 4. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2007 và thay thế Quyết định số 463/2005/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; Các Ông Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc sở Tài chính, Giám đốc sở Xây dựng, Giám đốc sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc sở Tư pháp, Cục trưởng Cục Thuế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Hoàng Thị Út Lan BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN (Ban hành kèm theo Quyết định số 354/2006/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận) PHẦN I: BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP. Bảng số 1: Giá đất trồng cây hàng năm Đơn vị tính: đồng/m 2 Hạng đất Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi 1 18.000 10.000 / 2 15.000 7.800 4.000 3 12.000 6.500 3.000 4 9.000 5.500 1.800 5 6.000 4.000 1.200 6 4.000 3.000 800 Bảng số 2: Giá đất trồng cây lâu năm. Đơn vị tính: đồng/m 2 Hạng đất Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi 1 25.000 15.000 / 2 20.000 12.000 5.000 3 15.000 10.000 3.500 4 10.000 7.000 2.500 5 7.500 5.000 1.500 6 5.000 3.500 1.000 Bảng số 3: Giá đất có rừng sản xuất. Đơn vị tính: đồng/m 2 Khu vực Giá đất Xã đồng bằng 4.000 Xã trung du 3.000 Xã miền núi 1.800 Bảng số 4: Giá đất nuôi trồng thủy sản (kể cả chi phí xây dựng cơ bản đã đầu tư trực tiếp trên đất để sản xuất). Đơn vị tính: đồng/m 2 Hạng đất Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi 1 30.000 20.000 / 2 25.000 15.000 12.000 3 20.000 12.000 10.000 4 15.000 10.000 8.000 5 10.000 8.000 6.000 6 8.000 6.000 4.000 Bảng số 5: Giá đất làm muối. Đơn vị tính: đồng/m 2 Vị trí Giá đất 1 20.000 2 15.000 3 12.000 1. Đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong đô thị, thì giá đất được quy định như sau: - Trong thị xã Phan Rang - Tháp Chàm là 40.000 đồng/m 2 ; - Trong các thị trấn là 30.000 đồng/m 2 . 2. Giá mặt nước tự nhiên tính bằng giá thấp nhất của đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản tương ứng với từng vùng. 3. Giá đất làm muối trên đã bao gồm các chi phí xây dựng cơ bản đã đầu tư trực tiếp trên đất để sản xuất. - Vị trí 1: Đất gần kho muối tập trung, nằm hai bên đường Quốc lộ, Tỉnh lộ, ven biển trong phạm vi 500 mét; - Vị trí 2: Đất gần kho muối tập trung, nằm hai bên đường Quốc lộ, Tỉnh lộ, ven biển từ trên 500 mét đến 1.000 mét và đất nằm hai bên đường giao thông khác rộng từ 4 mét trở lên trong phạm vi 500 mét; - Vị trí 3: Các khu vực đất còn lại. 4. Thửa đất nông nghiệp tiếp giáp với đường giao thông có chiều sâu từ mép đường trở vào không quá 50 mét thì giá đất được tính là 1,2 theo giá đất nông nghiệp quy định tại các bảng trên . PHẦN II: BẢNG GIÁ ĐẤT Ở. Bảng số 6: Giá đất ở tại nông thôn. Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 . Khu vực đất Vị trí 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 I. Thị xã Phan Rang - Tháp Chàm: 1. Xã Thành Hải - Thôn Cà Đú 150 120 100 80 65 45 - Thôn Công Thành 120 100 80 65 45 35 - Thôn Thành Ý 100 80 65 45 40 30 2. Xã Mỹ Hải - Thôn Mỹ Thành, Mỹ Hòa 150 120 100 80 65 45 3. Xã Văn Hải - Thôn Nhơn Sơn 120 100 80 65 45 35 - Thôn Nam Sơn 150 120 100 80 65 45 4. Phường Đông Hải - Thôn Phú Thọ 70 60 50 40 30 20 II. Huyện Ninh Hải 1. Xã Tri Hải - Thôn Tri Thủy, Khánh Hội 150 100 80 60 40 20 - Thôn Tân An 135 75 50 45 25 15 - Thôn Khánh Tường 50 40 30 18 15 10 2. Xã Tân Hải - Thôn Gò Đền 120 85 70 40 25 15 - Thôn Gò Thao 70 50 32 18 13 10 - Thôn Thủy Lợi 100 80 60 50 35 20 - Thôn Hòn Thiên 60 50 40 30 15 10 3. Xã Nhơn Hải - Thôn Khánh Nhơn, Khánh Phước 60 50 40 30 20 10 - Thôn Mỹ Tường 1, Mỹ Tường 2 70 60 50 40 30 15 4. Xã Thanh Hải - Thôn Mỹ Phong 60 50 40 30 20 10 - Thôn Mỹ Tân 70 60 50 40 30 15 - Thôn Mỹ Hiệp 50 40 30 20 15 10 5. Xã Xuân Hải - Thôn An Xuân, An Nhơn, An Hòa 100 60 50 40 30 20 - Các thôn còn lại 70 50 40 30 20 10 6. Xã Hộ Hải - Thôn Hộ Diêm 150 100 80 60 40 30 - Thôn Lương Cách, Đá Bắn 120 100 80 60 40 25 7. Xã Phương Hải Các thôn: Phương Cựu 1, Phương Cựu 2 và Phương Cựu 3 60 50 40 30 20 10 8. Xã Vĩnh Hải - Thôn Mỹ Hòa, Thái An, Vĩnh Hy 70 60 45 30 25 15 - Các thôn còn lại 20 16 12 9 7 5 III. Huyện Thuận Bắc: 1. Xã Bắc Phong - Thôn Gò Sạn, Ba Tháp 120 85 70 40 25 15 - Thôn Mỹ Nhơn 70 50 32 18 13 10 2. Xã Bắc Sơn - Thôn Bỉnh Nghĩa, Láng Me 50 40 30 20 10 6 - Thôn Xóm Bằng 20 16 12 9 7 5 3. Xã Lợi Hải - Thôn Kiền Kiền 1, Kiền Kiền 2, Suối Đá, Ấn Đạt 120 85 70 40 25 15 - Các thôn còn lại 70 50 32 18 13 10 4. Xã Công Hải - Thôn Hiệp Kiết, Bình Tiên 50 30 20 18 15 12 - Các thôn còn lại 25 20 15 12 10 8 5. Xã Phước Kháng 20 16 12 9 7 5 6. Xã Phước Chiến 25 20 15 12 10 8 IV. Huyện Ninh Phước: 1. Xã Phước Sơn - Thôn Ninh Quý, Phước Thiện 86 60 45 25 18 13 2. Xã Phước Thuận 150 120 100 70 50 30 3. Xã Phước Hậu 140 110 90 60 40 20 4. Xã Phước Thái - Thôn Hoài Trung, Như Bình, Thái Giao 90 60 50 40 30 15 - Thôn Đá Trắng 60 50 40 30 20 10 - Thôn Tà Dương 20 16 12 9 7 5 5. Xã Phước Hữu - Thôn Hữu Đức, La Chữ 90 60 52 28 17 15 - Thôn Mông Nhuận 200 72 62 45 30 20 - Thôn Hậu Sanh 60 36 23 20 15 10 6. Xã Phước Nam - Thôn Văn Lâm, Nho Lâm 100 80 60 40 30 20 - Thôn Vụ Bổn, Hiếu Thiện, Phước Lập 40 33 20 14 12 7 Suối Tam Lang 30 20 15 10 8 5 7. Xã An Hải - Thôn An Thạnh 150 120 100 70 50 30 - Thôn Tuấn Tú, Nam Cương , Hòa Thạnh 50 40 25 15 10 8 8. Xã Phước Diêm - Thôn Lạc Nghiệp 300 250 200 150 100 50 - Thôn Lạc Tân 250 200 150 120 80 40 - Thôn Thương Diêm 100 80 60 40 30 20 9. Xã Phước Minh - Thôn Lạc Tiến 130 110 90 70 50 30 - Thôn Quán Thẻ 1, Quán Thẻ 2 120 100 80 60 40 20 10. Xã Phước Hải 45 40 25 15 10 8 11. Xã Phước Dinh - Thôn Sơn Hải 250 200 150 100 80 40 - Thôn Từ Thiện, Vĩnh Trường, Bầu Ngứ 100 80 60 40 30 20 12. Xã Phước Hà 20 16 12 9 7 5 13. Xã Nhị Hà 40 32 28 20 15 8 14. Xã Phước Vinh - Thôn Phước An 1, Phước An 2 60 50 35 25 15 10 - Thôn Liên Sơn 1 40 30 22 15 10 8 - Thôn Bảo Vinh, Liên Sơn 2 25 20 15 10 8 6 V. Huyện Ninh Sơn 1. Xã Nhơn Sơn - Thôn Đắc Nhơn, Nha Hố 100 80 60 50 40 20 - Thôn Lương Cang 70 60 50 40 20 10 - Thôn Lương Tri 50 40 30 20 12 8 2. Xã Mỹ Sơn - Thôn Phú Thạnh 50 37 30 24 17 8 - Thôn Tân Mỹ 40 30 20 15 10 6 - Thôn Mỹ Hiệp 30 27 18 12 8 5 3. Xã Quảng Sơn (không kể khu vực đất tiếp giáp chợ Quảng Sơn) 100 80 60 50 40 20 4. Xã Lương Sơn - Thôn Trà Giang 1, Trà Giang 2, Trà Giang 3 60 50 40 30 20 10 - Thôn Tân Lập 40 30 20 15 10 6 5. Xã Lâm Sơn - Thôn Lâm Bình, Lâm Phú 80 60 50 40 20 10 - Thôn Tân Bình, Tập Lá 40 30 20 15 10 6 - Thôn Gòn, Tầm Ngân 20 16 12 9 7 5 6. Xã Hòa Sơn 50 40 30 20 15 8 7. Xã Ma Nới 20 16 12 9 7 5 VI. Huyện Bác Ái: - Các xã trong huyện 20 16 12 9 7 5 Bảng số 7: Giá đất ở ven đô thị. Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 Khu vực đất Vị trí 1 2 3 4 5 6 1. Xã Thành Hải Thôn Tân Sơn 1, 2 275 220 165 132 110 83 2. Xã Văn Hải Thôn Văn Sơn 1, 2, 3, 4 275 220 165 132 110 83 Thôn Bình Sơn 330 275 220 165 132 110 3. Phường Đông Hải (trừ thôn Phú Thọ) 220 165 132 110 88 66 4. Phường Tấn Tài Thôn Tấn Lộc (khu phố 4) 220 165 132 110 88 66 5. Phường Mỹ Đông Thôn Mỹ An (khu phố 1, 2) 275 220 165 132 110 83 Xóm Cồn (khu phố 3); Thôn Đông Ba (khu phố 4, 5, 6); Đất Mới (khu phố 9) 165 132 110 88 72 50 Thôn Mỹ Nghĩa (khu phố 7, 8) 110 88 77 66 55 44 6. Phường Đô Vinh Thôn Nhơn Hội 165 132 110 88 72 50 Xóm Dừa (Khu phố 7) 110 88 77 66 55 44 7. Phường Đài Sơn Xóm Bánh (Khu phố 1) 330 275 220 165 132 110 8. Xã Mỹ Hải Thôn Mỹ Phước 1, 2 330 275 220 165 132 110 9. Phường Bảo An Nam Cầu Móng (phía Đông đường tỉnh 703) 275 220 165 132 110 83 Thôn Xóm Lở (Khu phố 1) 165 132 110 88 72 50 10. Xã An Hải Thôn Long Bình 250 180 120 100 90 80 Bảng số 8: Giá đất ở tại các thị trấn. Đơn vị tính: 1.000đồng/m 2 Thị trấn Vị trí 1 2 3 4 5 6 1. Thị trấn Phước Dân - Khu phố 1, 2, 3, 4, 5. 330 275 165 88 66 44 - Khu phố 6, 7, 8, 9, 10, 11. 220 132 99 66 44 33 2. Thị trấn Khánh Hải 330 275 110 66 44 33 3. Thị trấn Tân Sơn 220 132 88 66 44 33 Bảng số 9: Giá đất ở ven đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp. Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 Khu vực đất Giá đất I. Thị xã Phan rang Tháp chàm: 1. Tuyến Quốc lộ 1A: t ừ ranh giới thị xã - ngã ba Tân Hội 440 2. Tuyến Quốc lộ 27 - Đoạn từ giáp Trạm biến điện - hết địa phận phường Đô Vinh 220 3. Tỉnh lộ 704 (địa phận thị xã Phan Rang - Tháp Chàm) 352 4. Phường Đông Hải - Từ giáp đường Hải Thượng Lãn Ông (ngã tư) - đường Tấn Tài Xóm Láng (Trường tiểu học Đông Hải 3) 550 - Đoạn giáp đường Hải Thượng Lãn Ông (Cảng cá Đông Hải) - cầu Tân Thành 385 - Đoạn giáp đường vào cầu Tân Thành (ngã ba) - cầu Hải Chữ 330 5. Đường giao thông nông thôn: Tấn Tài Xóm Láng - Từ giáp ngã tư Tấn Tài - Đường Trần Thi 500 - Đoạn giáp Trụ sở khu phố 4 (thôn Tấn Lộc) - đường Hải Thượng Lãn Ông 220 - Đoạn giáp đường Hải Thượng Lãn Ông - Khu dân cư bên Nam đường 16 tháng 4; từ giáp Khu dân cư bên Bắc đường 16 tháng 4-đường Nguyễn Văn Cừ 330 - Từ ngã ba Mỹ An - đường Yên Ninh; từ giáp đường Yên Ninh - hết đường. 220 5. Đường đi Từ Tâm (từ đường Thống Nhất - hết địa phận thị xã) 250 II. Huyện Ninh Hải 1. Tuyến Quốc lộ 1A - Từ giáp xã Thành Hải - mương Lê Đình Chinh 320 - Đoạn giáp mương Lê Đình Chinh - hết địa phận xã Hộ Hải 200 - Đoạn giáp xã Hộ Hải - hết địa phận huyện Ninh Hải 160 2. Các tuyến thuộc thị trấn Khánh Hải - Từ ngã tư Ninh Chữ - ngã ba vào khách sạn Ninh Chữ 660 - Từ giáp ngã ba vào khách sạn Ninh Chữ - Đồn biên phòng 412 550 - Từ giáp ngã tư Ninh Chữ đi Văn Sơn - hết địa phận thị trấn Khánh Hải 550 - Đoạn ngã ba vào Khách sạn Ninh Chữ - cổng Khách sạn 800 - Đường nối từ đường Yên Ninh – Khách sạn Ninh Chữ 1.300 - Đường nối từ đường Yên Ninh - chùa Trùng Khánh 500 - Đường Yên Ninh (đoạn thuộc thị trấn Khánh Hải) - Bưu điện huyện 1.650 - Từ giáp Bưu điện huyện - cầu Tri Thủy 1.100 - Từ Cây Da qua chợ Dư Khánh - bến Lăng Tô 550 - Từ Trường Cao đẳng Sư phạm - qua chợ Dư Khánh - bến Lăng Tô 385 - Giáp Trường Cao đẳng Sư phạm - ngã ba Lò Vôi 330 - Các lô đất tiếp giáp chợ Dư Khánh 660 - Đường nối đường Trường Chinh – chùa Trùng Khánh 330 - Đường nối đường Yên Ninh (hẻm số 42) - đường Trường Chinh 1.100 - Đường nối đường Yên Ninh (hẻm số 2) - hẻm số 42 đường Yên Ninh 900 - Các đường còn lại thuộc khu Ba Bồn 440 3. Đường tỉnh 704: từ Khánh Hải - Cà Đú - Từ Bưu điện huyện - ngã ba Lò Vôi 550 - Đoạn giáp ngã ba Lò Vôi - cột mốc 364 (ranh giới 3 xã: Hộ Hải, Thành Hải, Khánh Hải) 440 - Đoạn giáp cột mốc 364 - ngã ba Cà Đú 286 4. Đường tỉnh 702: từ Khánh Hải - Vĩnh Hy - Từ giáp cầu Tri Thủy - ngã ba đi Tân An 400 - Giáp ngã ba đi Tân An - hết địa phận thôn Tân An 150 - Giáp thôn Tân An - hết địa phận thôn Khánh Hội 220 - Giáp thôn Khánh Hội - cầu mương thoát Muối Đầm Vua 70 - Giáp cầu mương thoát Muối Đầm Vua - dốc Truông Mỹ Tân 180 - Đoạn giáp dốc Truông Mỹ Tân - hết địa phận xã Vĩnh Hải 70 5. Tuyến đường Kiền Kiền - ngã tư Mỹ Tân - Từ giáp xã Bắc Sơn - đèo ngang Khánh Nhơn 30 - Giáp đèo ngang Khánh Nhơn - tràng cổng Khánh Nhơn 50 - Giáp Tràng cổng Khánh Nhơn - ngã tư Mỹ Tân 100 6. Các tuyến đường khác - Từ giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Khánh Nhơn) 100 - Giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Mỹ Tường 1) 120 - Giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Mỹ Tường 2) 100 - Giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Mỹ Phong) 80 - Giáp đường 702 - đường Mỹ Hiệp 100 - Giáp đường 702 - cảng cá Mỹ Tân 100 - Giáp Đồn Biên phòng - lăng Mỹ Tân (các lô tiếp giáp Cảng cá) 120 - Giáp ngã ba đi Tân An - Nhà máy ximăng Phương Hải 200 - Giáp Nhà máy ximăng Phương Hải - cầu Đông Nha 120 - Giáp cầu Đông Nha - hết địa phận xã Phương Hải 100 - Tuyến đường 3 tháng 2: từ giáp Quốc lộ 1A - thôn Phước Nhơn 70 - Tuyến đường 708: từ giáp Quốc lộ 1A - giáp thôn An Hòa 120 III. Huyện Thuận Bắc 1. Tuyến Quốc lộ 1A - Đoạn giáp địa phận huyện Ninh Hải – hết địa phận Ninh Thuận 200 2. Tuyến đường Kiền Kiền - Ngã tư Mỹ Tân - Từ giáp Quốc lộ 1A - hết địa phận xã Lợi Hải 40 - Giáp xã Lợi Hải - hết địa phận xã Bắc Sơn 55 3. Khu quy hoạch tái định cư Bình Tiên 460 4. Các tuyến đường khác - Từ giáp xã Phương Hải - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy 100 - Từ giáp Quốc lộ 1A đi Phước Kháng - hết địa phận Ấn Đạt 60 - Giáp địa phận Ấn Đạt - Phước Kháng 30 - Giáp Quốc lộ 1A - Phước Chiến 40 - Giáp Quốc lộ 1A - xóm Đèn 30 - Giáp Quốc lộ 1A - Suối Tiên 40 - Từ đường liên xã Phước Chiến - Công Hải đi Suối Vang 30 IV. Huyện Ninh Phước 1. Đường Lê Duẩn - Từ giáp Nam cầu Đạo Long II - đường tỉnh 705 (nối đường Lê Duẩn và đường tỉnh 703) 650 - Giáp đường tỉnh 705 - cầu sông Quao 520 - Giáp cầu sông Quao - cầu số 4 400 - Giáp cầu số 4 - ngã ba Long Bình 500 2. Tuyến Quốc lộ 1A - Từ giáp cầu Long Bình - ngã ba Long Bình 650 - Giáp ngã ba Long Bình - hết địa phận xã An Hải 580 - Giáp địa phận xã An Hải - cầu Ý Lợi 506 - Giáp cầu Ý Lợi - Trạm Thủy nông huyện Ninh Phước (kênh Nam) 330 - Giáp Trạm Thủy nông huyện Ninh Phước - cầu Phú Quý 660 - Giáp cầu Phú Quý - hết địa phận thị trấn Phước Dân 385 - Giáp địa phận thị trấn Phước Dân - ngã ba đi Vụ Bổn 180 - Giáp ngã ba vào Vụ Bổn - hết địa phận xã Phước Nam 100 - Giáp địa phận xã Phước Nam - hết địa phận xã Phước Minh 150 - Giáp địa phận xã Phước Minh - ngã ba vào xã Phước Diêm 200 - Giáp ngã ba vào xã Phước Diêm - ngã ba vào Đồn Biên phòng 420 300 - Giáp ngã ba vào Đồn Biên phòng 420 - hết địa phận tỉnh Ninh Thuận 500 3. Tuyến thị trấn Phước Dân đi Mông Nhuận - Từ giáp Quốc lộ 1A đi Hữu Đức (ngã ba) - Đường sắt 550 - Giáp Đường sắt - cầu Mông Nhuận 440 4. Các lô đất tiếp giáp chợ Phú Quý 550 5. Đường Trung tâm thị trấn Phước Dân 550 6. Đường tỉnh 703: - Từ giáp địa phận phường Bảo An - đường tỉnh 705 (ngã ba) 400 - Đoạn giáp đường tỉnh 705 – giáp thị trấn Phước Dân 200 - Đoạn thuộc thị trấn Phước Dân 220 7. Đường tỉnh 705 (từ giáp đường Lê Duẩn – Đường tỉnh 703) 250 8. Đường Trần Nhật Duật (địa phận huyện Ninh Phước) 200 V. Huyện Ninh Sơn 1. Quốc lộ 27 (từ Nhơn Sơn đi Lâm Sơn) - Từ giáp thị xã Phan Rang-Tháp Chàm - đường ra lò gạch (cạnh nhà ông Hợp) 200 - Giáp đường ra Lò Gạch – chùa Thiên Lâm 280 - Giáp Chùa Thiên Lâm - cầu Ông Một 200 - Giáp cầu Ông Một – cống cây Sung 150 - Giáp cống cây Sung - cầu qua đường Kênh Nha Hố 230 - Giáp kênh Nha Hố - hết địa phận xã Nhơn Sơn 120 - Giáp xã Nhơn Sơn – cầu Đèo Cậu 80 - Giáp cầu Đèo Cậu – Trường Trần Hưng Đạo 100 - Giáp Trường Trần Hưng Đạo - Đài liệt sĩ 230 - Giáp Đài Liệt sĩ – cầu Dũ Dĩ 160 - Giáp cầu Dũ Dĩ - đường sắt cũ (chân dốc Dũ Dĩ) 100 - Giáp đường sắt cũ (chân dốc Dũ Dĩ) - cầu Xéo 80 - Giáp cầu Xéo - cầu Tân Mỹ 100 - Giáp cầu Tân Mỹ - ngã ba Hòa Sơn 60 - Giáp ngã ba Hòa Sơn - giáp cây xăng Quảng Sơn 100 - Từ cây xăng Quảng Sơn - nhà nguyện Hạnh Trí 380 - Giáp nhà nguyện Hạnh Trí - cầu Suối Môn 520 - Giáp cầu Suối Môn - Trạm biến điện Quảng Sơn 450 - Trạm biến điện Quảng Sơn - hết địa phận xã Quảng Sơn 360 - Giáp địa phận xã Quảng Sơn - đường vào Khu phố 4 (thị trấn Tân Sơn) 495 - Giáp đường vào Khu phố 4 - suối Cạn (Cầu Công an) 638 - Giáp Suối Cạn - hết địa phận thị trấn Tân Sơn 550 - Giáp thị trấn Tân Sơn - giáp xã Lâm Sơn (địa phận xã Lương Sơn) + Giáp thị trấn Tân Sơn - kênh N3 250 + Giáp Kênh N3 - suối 40 220 + Giáp Suối 40 - hết địa phận xã Lương Sơn 180 - Giáp xã Lương Sơn - lò đường bà Hương Trang 160 - Giáp lò đường bà Hương Trang - cống qua đường Kênh 19/5 120 - Giáp Kênh 19/5 - đường vào suối Gia Chiêu 150 - Giáp đường vào suối Gia Chiêu - Trường tiểu học Lâm Sơn 240 - Giáp Trường tiểu học Lâm Sơn - Nhà máy Thủy điện Đa Nhim 180 2. Quốc lộ 27 B - Giáp Quốc lộ 27 - cầu Ninh Bình 638 - Giáp cầu Ninh Bình - kênh N8 mới 528 - Giáp Kênh N8 mới - cầu sông Cái 270 3. Các lô đất tiếp giáp chợ Quảng Sơn 480 4. Các tuyến khác - Từ giáp Quốc lộ 27 - cầu Gió Bay 240 - Giáp cầu Gió Bay - cầu Sắt 150 - Giáp cầu Cầu Sắt - cổng sân bay 80 - Giáp Quốc lộ 27 - cầu Gãy 220 - Giáp Quốc lộ 27B - Khu văn hóa - Trạm bơm nước 220 - Đường từ Huyện đội - giáp Công an huyện 330 - Giáp Quốc lộ 27 - Công an huyện 495 - Các đường giáp Quốc lộ 27 - Đường nội thị Công an, Huyện đội 275 VI. Huyện Bác Ái 1. Đường Quốc lộ 27B - Từ giáp cầu Sông Cái - dốc Mã Tiền 80 - Đoạn giáp Dốc Mã Tiền - cầu Trà Co 50 - Đoạn giáp cầu Trà Co - hết địa phận xã Phước Đại 25 - Đoạn thuộc các xã khác 20 2. Các đường Trung tâm huyện - Các thửa đất tiếp giáp trục đường Trung tâm 60 3. Khu quy hoạch dân cư thuộc Trung tâm huyện 50 Bảng số 10: Giá đất ở tại hai bên đường phố thuộc địa bàn thị xã Phan Rang - Tháp Chàm. Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 Số TT Tên đường phố Loại đường phố Vị trí Giá đất 1 2 3 4 5 1 Đường Thống Nhất I Từ ngã ba Tân Hội - giáp nhà số 2 (đối diện giáp nhà số 01) 4 660 Từ nhà số 02 (đối diện là nhà số 01) - ngã tư Trần Phú 3 1.320 Đoạn giáp ngã tư Trần Phú - nhà số 488 (đối diện là nhà số 571) 1 3.080 Đoạn từ nhà số 490 - nhà số 600 (đối diện là nhà số 699) 1 3.850 Ðường phía Đông chợ Phan Rang (xuất phát từ đường Trần Bình Trọng từ nhà số 589 - nhà số 623) 1 3.000 Đoạn từ nhà số 602 - Nhà số 700 (đối diện là Công viên) 1 3.080 Từ nhà số 702 - giáp đường Yết Kiêu (đối diện nhà số 773 - giáp đường Dã Tượng) 2 1.650 Đoạn từ nhà số 02 - nhà số 06 (đối diện là nhà số 27) 4 660 Đoạn từ giáp nhà số 06 - Cầu Long Bình 3 1.100 * Đường phía Bắc chợ Phan Rang 2 2.200 * Hẻm phía Nam chợ Phan Rang (đến hết đường phía Đông chợ) 2 2.200 2 Đường 16 tháng 4 I Từ giáp đường Thống Nhất - ngã tư Ngô Gia Tự 1 3.080 Đoạn giáp ngã tư Ngô Gia Tự - trục D3 2 2.530 Đoạn giáp trục D3 - trục D7 2 2.200 Đoạn giáp trục D7 - hết đường 1 3.080 3 Đường Nguyễn Du I Giáp đường 21 tháng 8 - nhà số 50 (đối diện là nhà số 21) 1 1.980 Đoạn từ nhà số 52 - nhà số 82 (đối diện là nhà số 59) 2 1.210 Đoạn từ nhà số 84 - hết đường 3 660 4 Đường Ngô Gia Tự I Từ ngã ba Đài Sơn - Mương Cát 3 1.650 Đoạn giáp Mương Cát - ngã năm Thanh Sơn 2 2.200 Đoạn giáp ngã năm Thanh Sơn - hết đường (giáp đường Thống Nhất) 1 2.750 5 Đường Ngô Quyền II Từ nhà số 1 – nhà số 75 (đối diện nhà số 72) 1 1.320 Đoạn từ nhà số 77 - hết đường 2 770 6 Đường Phan Đình Phùng II 1 1.320 7 Đường Trần Bình Trọng II 1 1.100 8 Đường Lê Lợi II 1 1.100 9 Đường Trần Nhân Tông II 1 2.750 10 Đường Quang Trung II Từ giáp đường Thống Nhất - giáp đường 21 tháng 8 2 1.650 Đoạn giáp đường Thống Nhất - giáp đường Ngô Gia Tự 1 2.200 11 Đường Trần Phú II Từ giáp ngã năm Thanh Sơn - ggã tư Thống Nhất 2 1.320 Đoạn giáp ngã tư Thống Nhất - hết đường (ngã năm Phủ Hà) 1 1.650 12 Đường Lê Hồng Phong II Từ nhà số 1 - nhà số 17 1 3.850 Đoạn từ nhà số 17A - hết đường 2 1.650 13 Đường 21 tháng 8 II Từ giáp đường Thống Nhất - đường Lê Quý Đôn (đối diện là Công ty Khai thác công trình Thủy lợi) 1 1.650 Đoạn giáp đường Lê Quý Đôn - Công ty Quản lý và Sửa chữa đường bộ 71 (đối diện là đường Pinăng Tắc) 2 1.320 Đoạn giáp Công ty Quản lý và Sửa chữa đường bộ 71 – Trường tiểu học Bảo An I (đối diện là nhà số 594) 2 1.100 Đoạn giáp Trường tiểu học Bảo An I - Đường sắt 1 1.980 Đoạn giáp Đường sắt - Chi cục Bảo vệ Thực vật (đối diện là đường Bác Ái) 2 1.320 Đoạn giáp Chi cục Bảo vệ Thực vật - hết đường (trạm biến thế điện) 3 825 14 Đường Yên Ninh II Từ giáp thị trấn Khánh Hải - đường 16 tháng 4 1 1.485 Từ giáp đường 16 tháng 4 - đường Tấn Tài Xóm Láng 2 1.000 Từ giáp đường Tấn Tài Xóm Láng đến Chùa Mỹ Thành và kéo dài tiếp 100 mét. 3 800 15 Các đường trong Khu quy hoạch Bắc Nam đường 16 tháng 4 - Đường D7 (Nguyễn Tiệm) II 1 1.980 - Đường D8 II 1 + Đường D8 phía Bắc (32m ) 2.310 + Đường D8 phía Nam (21m ) 1.980 - Đường D9 (Trương Văn Ly) II 1 2.310 - Đường D10 II 1 1.760 - Đường Nguyễn Công Trứ II 1 1.650 - Đường Bùi Thị Xuân II 1 1.650 Các đường nội bộ trong khu quy hoạch - Đường xuất phát từ đường 16 tháng 4 + Đường Đông Sơn, Bà Huyện Thanh Quan, Nguyễn Bỉnh Khiêm (11m) 800 + Đường Trần Huy Liệu (đoạn từ đường 16 tháng 4 đến giáp đường Phạm Hùng (11m) 800 - Đường xuất phát từ đường Bùi Thị Xuân + Đường Phan Kế Bính, Phan Văn Lân, Chu Văn An (11m) 600 + Đường Phạm Văn Hai (13m) 600 - Đường xuất phát từ đường Nguyễn Công Trứ + Đường Nguyễn Viết Xuân đoạn đến giáp đường Nguyễn Biểu (11m) 600 + Đường Phạm Hùng đoạn từ Trần Huy Liệu đến Nguyễn Văn Huyên (11m) 600 + Đường Nguyễn Viết Xuân đoạn cuối đường rộng 7m 450 - Đường xuất phát từ đường Nguyễn Tiệm và Nguyễn Văn Nhu (D7) + Đường Mạc Thị Bưởi (12m) 700 + Đường B2, B3, N1 (7m) 500 - Đường xuất phát từ đường Phan Đình Giót (D10) + Đường B13, B14, B17 (7m) 500 - Đường xuất phát từ đường Trương Văn Ly và Võ Giới Sơn (D9) + Đường Phan Văn Trị, Triệu Quang Phục, Võ Văn Tần, Trần Kỷ, Lê Lai 700 - Đường xuất phát từ đường Nguyễn Chích (D8) + Đường Chu Văn An (11m) 780 + Đường Bà Huyện Thanh Quan (11m) 700 + Đường Nguyễn Biểu (11m) 600 + Đường Phan Thanh Giản (6m) 450 - Các đường nội bộ còn lại + Đường B7, B10 (11m) 490 + Đường B2 (7m) 450 + Đường B6, N9 (7m) 400 + Đường N5 (7m) 350 + Đường N8 (9,4m) đoạn còn lại 500 16 Đường Cao Thắng III Từ giáp đường Thống Nhất - nhà số 34 (đối diện là hẻm vào UBND phường Đạo Long) 1 880 Đoạn từ nhà số 36 - hết đường 2 660 17 Đường Trần Hưng Đạo III Từ giáp đường Lê Hồng Phong - ngã năm Mỹ Hương 1 1.100 Đoạn giáp ngã năm Mỹ Hương - hết đường 2 550 18 Đường Hùng Vương III Từ giáp đường Thống Nhất - ngã năm Mỹ Hương 1 1.100 Đoạn giáp ngã năm Mỹ Hương - hết đường 2 550 19 Đường Nguyễn Thái Học III 1 660 20 Đường Phạm Hồng Thái III 1 660 21 Đường Yersin III 1 1.100 22 Đường Võ Thị Sáu III 1 880 23 Đường Hải Thượng Lãn Ông III Từ giáp ngã tư Tấn Tài - đường Trần Thi 1 880 Đoạn giáp đường Trần Thi - nghĩa trang Tấn Tài (hết địa phận phường Tấn Tài) 2 660 Đoạn giáp Nghĩa trang Tấn Tài - cầu Đá Bạc 2 550 Đoạn giáp cầu Đá Bạc - Cảng cá Đông Hải 2 660 24 Đường Lý Thường Kiệt III 1 880 25 Đường Nguyễn Đình Chiểu III 1 880 26 Đường Nguyễn Trãi III 1 1.100 27 Đường Tô Hiệu III 1 1.100 28 Đường Hồ Xuân Hương III 1 1.540 29 Đường Đoàn Thị Điểm III 1 1.980 30 Đường Trần Quang Diệu III 1 1.320 31 Đường Hoàng Diệu III 1 1.100 32 Đường Hoàng Hoa Thám III 1 770 33 Đường Cao Bá Quát III 1 880 34 Đưòng Nguyễn Văn Trỗi III 1 1.100 35 Đường Nguyễn Văn Cừ III Từ giáp ngã năm Thanh Sơn - đường Tấn Tài Xóm Láng 1 770 Đoạn giáp đường Tấn Tài Xóm Láng - hết đường 2 550 36 Đường nối Trần Phú - Đường 21 tháng 8 (hẻm 175 Trần Phú) III 1 880 37 Đường Minh Mạng III Từ giáp đường 21 tháng 8 - Xí nghiệp đường sắt Thuận Hải (đối diện là nhà số 58) 1 825 Đoạn giáp Xí nghiệp đường sắt Thuận Hải - hết đường 2 330 38 Đường Lê Duẩn III Từ nút giao Tân Hội - Mương Cát 2 660 Đoạn giáp Mương Cát - Bắc cầu Đạo Long II 1 1.100 39 Đường bên trong Công viên Bến xe Nam Đường phía Đông công viên Bến xe Nam (xuất phát từ đường Ngô Gia Tự) 1.500 Đường phía Nam công viên Bến xe Nam (xuất phát từ đường Thống Nhất) 1.000 40 Đường nối Nguyễn Trãi - Ngô Gia Tự 1.100 41 Hẻm 368 Ngô Gia Tự (phía Nam Trạm chuyên khoa mắt) 1.100 42 Đường trước Trạm Y tế phường Tấn Tài (từ đường nối Nguyễn Trãi - Ngô Gia Tự đến hẻm 368 Ngô Gia Tự ) 880 43 Hẻm 356 Ngô Gia Tự - nhà số 298/30 Ngô Gia Tự (giáp mương Ông Cố) 700 44 Hẻm 20 Nguyễn Văn Trỗi - đường Lê Đình Chinh (Khu dân cư cơ khí) 550 45 Hẻm 85 Trần Phú (từ đường Trần Phú - nhà số 62/4 Hoàng Hoa Thám) 1.200 Hẻm đường 21 tháng 8 46 Hẻm 158 (Khu dân cư cạnh Trường Chính trị) 500 47 Hẻm 360 (đối diện chùa Bửu Lâm) 600 48 Hẻm 388 (Khu dân cư khai hoang cơ giới) 500 49 Hẻm 402 (Khu dân cư Lâm đặc sản) 500 50 Hẻm 25 đường Hàm Nghi (đường vào khu F tập thể Công an tỉnh) 220 51 Đường vào ga Tháp Chàm (xuất phát từ đường Minh Mạng) 400 52 Đường tỉnh 703 (Nam Cầu Móng đoạn thuộc thị xã) 770 Hẻm đường Bác Ái 53 Hẻm 43 (đường lên Tháp PokLong Gia Rai) 350 54 Hẻm 52 (đường vào Trung tâm toa xe Tháp Chàm) 400 55 Hẻm phía Bắc Tháp PokLong Gia Rai 400 56 Đường Phù Đổng IV 1 660 57 Đường Trần Thi IV 1 385 58 Đường Trần Nhật Duật IV 1 220 59 Đường Yết kiêu IV 1 275 60 Đường Dã Tượng IV 1 275 61 Đường Phạm Ngũ Lão IV 1 220 62 Đường Hồng Bàng IV 1 660 63 Đường Lê Đình Chinh IV 1 550 64 Đườøng Trường Chinh IV Từ nhà số 1 - Cây xăng Văn Hải (đối diện là số 193C) 1 440 Đoạn giáp cây xăng Văn Hải - hết địa phận xã Văn Hải 2 330 65 Đường Nguyễn Thị Minh Khai IV 1 550 66 Đường Lê Quý Đôn (giáp đường 21 tháng 8 đến nhà số 33) IV 1 550 67 Đường Lương Thế Vinh IV 1 440 68 Đường Hà Huy Tập IV 1 440 69 Đường Hàm Nghi IV 1 440 70 Đường Đào Duy Từ IV 1 440 71 Đường Nguyễn Khuyến IV 1 550 72 Đường Trương Định IV 1 550 73 Đường Huỳnh Thúc Kháng IV 1 550 74 Đường Lê Đại Hành IV 1 550 75 Đường Tô Hiến Thành IV 1 550 76 Đường Pinăng Tắc IV 1 550 77 Đường Lương Văn Can IV 1 550 78 Đường Duy Tân IV 1 330 79 Đường Đổng Dậu IV Đoạn thuộc phường Phước Mỹ 1 396 Đoạn thuộc xã Thành Hải 2 275 80 Đường Trần Quang Khải IV 1 396 81 Đường Ngô Thì Nhậm IV 1 396 82 Đường Trần Cao Vân IV Từ giáp đường 21 tháng 8 - nhà số 30 (đối diện là đình Đô Vinh) 1 330 Đoạn từ giáp nhà số 30 - hết đường 2 220 83 Đường nối Trần Cao Vân - đường Minh Mạng IV 1 330 84 Đường Nguyễn Cư Trinh IV 1 330 85 Đường Bác Ái IV Từ giáp đường 21 tháng 8 - nhà số 46 (đối diện là Bệnh viện đường sắt) 1 440 Đoạn từ nhà số 48 – hết đường 2 308 86 Đường Tự Đức IV 1 770 Các đường trong Khu quy hoạch dân cư 87 Khu tái định cư Đạo Long và khu dân cư sân bóng phường Đạo Long 220 88 Khu tái định cư thôn Tấn Lộc Từ đường Trần Thi - trụ sở Khu phố 4 (đường qua Khu tái định cư Tấn Lộc) 385 Các đường nội bộ bên trong Khu tái định cư 220 89 Khu tái định cư tuyến tránh và Quốc lộ 1A (phường Phước Mỹ) Đường chính trong Khu tái định cư (xuất phát từ đường Lê Duẩn) 700 Đường gom của Khu tái định cư 600 90 Khu tái định cư Nam Cầu Móng Từ Đường tỉnh 703 - Nhà máy rượu vang nho 660 Đường nội bộ bên trong 440 * Đất ở nằm ngoài Khu quy hoạch dân cư mà tiếp giáp với đường thuộc Khu quy hoạch dân cư thì giá bằng 50% giá đất ở quy định tại đường đó. * Khu quy hoạch dân cư: theo Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh đã phê duyệt giá đất tại các Khu dân cư, - Khu tái định cư Thành Hải giai đoạn 1 và 2: theo Quyết định số 8245/QĐ ngày 18/6/2003 và Quyết định số 8224/QĐ ngày 21/12/2004; - Cụm công nghiệp Thành Hải: theo Quyết định số 5121/QĐ ngày 17/10/2002 và Quyết định số 8224/QĐ ngày 21/12/2004; - Khu tái định cư Yên Ninh: theo Quyết định số 7851/QĐ ngày 17/11/2003; - Khu dân cư Mương Cát: theo Quyết định số 7762/QÐ ngày 12/11/2004; - Khu dân cư Phước Mỹ 1: theo Quyết định số 62/2006/QÐ-UBND ngày 28/3/2006. III. PHỤ LỤC: 1. Giá đất ở đường phố hẻm được quy định là giá đất của đường phố chưa được xác định tên trong Bảng giá đất ở đường phố chính thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Bảng số 10). 2. Căn cứ vào vị trí cụ thể mà đường phố hẻm được chia thành 3 hẻm như sau: - Hẻm cấp 1: là hẻm xuất phát từ đường phố chính. - Hẻm cấp 2: là hẻm xuất phát từ hẻm cấp 1. - Hẻm cấp 3: là hẻm xuất phát từ hẻm cấp 2. 3. Giá đất của hẻm được xác định căn cứ vào giá của thửa đất tại đường phố chính mà hẻm đó xuất phát và theo bảng sau: Bảng số 11: Bảng tính giá đất đường phố hẻm (loại 1) so với giá đất đường phố chính (đường phố mà hẻm đó xuất phát). Loại đường phố chính Giá đất hẻm cấp 1 so với giá đất đường phố chính (%) Giá đất hẻm cấp 2 so với giá đất hẻm cấp 1 (%) Giá đất hẻm cấp 3 và các thửa đất còn lại so với giá đất hẻm cấp 2 (%) I 35 35 35 II 40 40 40 III 50 50 50 IV 55 55 55 4. Mỗi đường hẻm, tùy theo độ rộng và chiều dài của hẻm mà được chia thành 7 loại hẻm sau: Bảng số 12: Tiêu chuẩn phân loại hẻm Chiều dài của hẻm tính từ đầu hẻm tới vị trí thửa đất Độ rộng của hẻm (phần làm đường đi chung) Từ 6 m trở lên 4 m đến dưới 6 m 3 m đến dưới 4 m 2 m đến dưới 3 m Dưới 2m Dưới 50 mét Loại 1 Loại 2 Loại 3 Loại 4 Loại 5 Từ 50 m - dưới 100 m Loại 2 Loại 3 Loại 4 Loại 5 Loại 6 100 mét trở lên Loại 3 Loại 4 Loại 5 Loại 6 Loại 7 Giá đất của từng loại hẻm như sau: - Giá đất hẻm loại 1 bằng tỷ lệ quy định của Bảng 11. - Giá đất hẻm loại 2 bằng 70% giá đất hẻm loại 1. - Giá đất hẻm loại 3 bằng 60% giá đất hẻm loại 1. - Giá đất hẻm loại 4 bằng 50% giá đất hẻm loại 1. - Giá đất hẻm loại 5 bằng 40% giá đất hẻm loại 1. - Giá đất hẻm loại 6 bằng 30% giá đất hẻm loại 1. - Giá đất hẻm loại 7 bằng 20% giá đất hẻm loại 1. 5. Giá đất ở của mỗi thửa đất trong hẻm được xác định theo quy định, nhưng không được thấp hơn 96.000 đồng/m 2 . 6. Giá đất tại các khu quy hoạch chưa quy định tại Bảng số 10 (Giá đất ở tại hai bên đường phố thuộc địa bàn thị xã Phan Rang - Tháp Chàm), thì xác định theo phụ lục tại Bảng số 11 (Bảng tính giá đất đường phố hẻm (loại 1) so với giá đất đường phố chính (đường phố mà hẻm đó xuất phát) và Bảng số 12 (tiêu chuẩn phân loại hẻm), nhưng không thấp hơn giá đất đã được Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại các khu quy hoạch. 7. Giá đất tại các khu quy hoạch thuộc địa bàn các huyện chưa quy định, thì xác định theo phụ lục số 2 (Bảng phân vị trí đất để xác định giá đất ở tại nông thôn, ven đô thị và thị trấn), nhưng không thấp hơn giá đất đã được Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại các khu quy hoạch. Phụ lục số 1: Bảng phân loại xã đồng bằng, trung du, miền núi (tính đến thôn) để xác định giá đất nông nghiệp, giá đất lâm nghiệp. Loại xã Thị xã PR-TC Huyện Ninh Phước Huyện Ninh Hải Huyện Thuận Bắc Huyện Ninh Sơn Huyện Bác Ái 1. Xã đồng bằng 1. Phường Đô Vinh 1. Thị trấn Phước Dân 1. Thị trấn Khánh Hải 1. Xã Bắc Phong 1. Xã Nhơn Sơn 2. Phường Bảo An 2. Xã An Hải 2. Xã Hộ Hải 3. Phường Phước Mỹ 3. Xã Phước Hải 3. Xã Tân Hải 4. Phường Phủ Hà 4. Xã Phước Dinh 4. Xã Xuân Hải 5. Phường Mỹ Hương 5. Xã Phước Diêm 5. Xã Tri Hải 6. Phường Đạo Long 6. Xã Phước Nam (thôn Văn Lâm, Nho Lâm) 6. Xã Nhơn Hải 7. Phường Kinh Dinh 7. Xã Phước Hữu 7. Xã Thanh Hải 8. Phường Tấn Tài 8. Xã Phước Hậu 8. Xã Phương Hải 9. Phường Mỹ Đông 9. Xã Phước Thuận 9. Xã Vĩnh Hải (thôn Mỹ Hòa, Thái An, Vĩnh Hy) 10. Phường Đông Hải 10. Xã Phước Sơn 11. Phường Thanh Sơn 11. Xã Phước Vinh (thôn Phước An 1, Phước An 2) 12. Phường Đài Sơn 12. Xã Phước Thái (thôn : Hoài Trung, Như Bình, Thái Giao) 13. Xã Thành Hải 13. Xã phước Minh (thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ 1) 14. Xã Văn Hải 15. Xã Mỹ Hải 2. Xã Trung du 1. Xã Phước Thái (thôn Đá Trắng) 1. Xã Công Hải (thôn Hiệp Kiết) 1. Thị trấn Tân Sơn 2. Xã Phước Minh (thôn Quán Thẻ 2) 2. Xã Lợi Hải 2. Xã Mỹ Sơn 3. Xã Phước Nam (thôn Hiếu Thiện, Vụ Bổn, Phước Lập, Suối Tam Lang). 3. Xã Bắc Sơn (thôn Bỉnh Nghĩa, Láng Me) 3. Xã Quảng Sơn 4. Xã Lương Sơn 3. Xã Miền núi 1. Xã Phước Thái (thôn Tà Dương) 1. Xã Vĩnh Hải (thôn Cầu Gãy, Đá Hang) 1. Xã Công Hải (trừ thôn Hiệp Kiết) 1.Xã Lâm Sơn 1. Xã Phước Đại 2. Xã Nhị Hà 2. Xã Phước Kháng 2. Xã Hòa Sơn 2. Xã Phước Trung 3. Xã Phước Hà 3. Xã Phước Chiến 3. Xã Ma Nới 3. Xã Phước Hòa 4. Xã Phước Vinh (thôn Bảo Vinh, Liên Sơn 1, 2) 4. Xã Bắc Sơn (thôn Xóm Bằng) 4. Xã Phước Thắng 5. Xã Phước Bình 6. Xã Phước Thành 7. Xã Phước Tân 8. Xã Phước Tiến 9. Xã Phước Chính PHỤ LỤC SỐ 2: 1. Bảng phân vị trí đất để xác định giá đất ở tại nông thôn, ven đô thị, thị trấn. Vị trí Căn cứ để phân vị trí 1 Các thửa đất tiếp giáp với đường liên xã 2 Các thửa đất tiếp giáp với đường liên thôn, khu phố 3 Các thửa đất tiếp giáp với đường chính trong thôn, khu phố 4 Các thửa đất tiếp giáp với đường nhánh trong thôn, khu phố 5 Các thửa đất có lối đi nhỏ 6 Các thửa đất chưa được xác định ở loại 1, 2, 3, 4, 5 2. Các thửa đất tiếp giáp với đường liên xã, liên thôn, các khu vực thị trấn, huyện lỵ đã được xác định trong Bảng giá đất ở ven đầu mối giao thông, đường giao thông chính (Bảng số 9) thì không xác định giá theo vị trí tại Bảng số 6, 7, 8. Phụ lục số 3: Xác định giá đất cho những trường hợp đặc biệt. 1. Vị trí của các thửa đất được xác định trong Quyết định này là vị trí tính theo điểm giữa của chiều mặt tiền thửa đất. 2. Thửa đất có nhiều mặt tiền đường, thì giá đất được xác định theo đường có giá cao nhất. 3. Thửa đất nằm tại nơi có đường hẻm đi thông nhau ra nhiều đường chính, giá đất được xác định theo phía đường đi gần nhất. 4. Thửa đất có chiều dài (sâu) quá 50 mét, thì giá đất phần có chiều dài quá 50 mét tính bằng 50% so với giá đất phần mặt tiền, nhưng không được thấp hơn giá đất mặt tiền đường tiếp giáp (nếu có). 5. Thửa đất sử dụng xây dựng cơ bản, công thự hoặc biệt thự có chiều dài (sâu) gấp bốn lần chiều ngang (mặt tiền), thì giá đất phần có chiều dài lớn hơn bốn lần chiều ngang được tính bằng 50% so với giá đất phần mặt tiền, nhưng không được thấp hơn giá đất mặt tiền đường tiếp giáp (nếu có). 6. Thửa đất vừa có phần mặt tiền, vừa có phần không mặt tiền (hình chữ L), thì giá đất phần không có mặt tiền tính bằng 50% so với giá đất phần mặt tiền./. Phụ lục số 1: Bảng phân loại xã đồng bằng, trung du, miền núi (tính đến thôn) để xác định giá đất nông nghiệp, giá đất lâm nghiệp. Loại xã Thị xã Phan Rang - Tháp Chàm Huyện Ninh Phước Huyện Ninh Hải Huyện Thuận Bắc Huyện Ninh Sơn Huyện Bác Ái 1 2 3 4 5 6 7 1. Xã đồng bằng 1. Phường Đô Vinh 1. Thị trấn Phước Dân 1. Thị trấn Khánh Hải 1. Xã Bắc Phong 1. Xã Nhơn Sơn 2. Phường Bảo An 2. Xã An Hải 2. Xã Hộ Hải 3. Phường Phước Mỹ 3. Xã Phước Hải 3. Xã Tân Hải 4. Phường Phủ Hà 4. Xã Phước Dinh 4. Xã Xuân Hải 5. Phường Mỹ Hương 5. Xã Phước Diêm 5. Xã Tri Hải 6. Phường Đạo Long 6. Xã Phước Nam (thôn Văn Lâm, Nho Lâm) 6. Xã Nhơn Hải 7. Phường Kinh Dinh 7. Xã Phước Hữu 7. Xã Thanh Hải 8. Phường Tấn Tài 8. Xã Phước Hậu 8. Xã Phương Hải 9. Phường Mỹ Đông 9. Xã Phước Thuận 9. Xã Vĩnh Hải (thôn Mỹ Hòa, Thái An, Vĩnh Hy) 10. Phường Đông Hải 10. Xã Phước Sơn 11. Phường Thanh Sơn 11. Xã Phước Vinh (thôn Phước An 1, Phước An 2) 12. Phường Đài Sơn 12. Xã Phước Thái (thôn: Hoài Trung, Như Bình, Thái Giao) 13. Xã Thành Hải 13. Xã Phước Minh (thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ 1) 14. Xã Văn Hải 15. Xã Mỹ Hải 2. Xã Trung du 1. Xã Phước Thái (thôn Đá Trắng) 1. Xã Công Hải (thôn Hiệp Kiết) 1. Thị trấn Tân Sơn 2. Xã Phước Minh (thôn Quán Thẻ 2) 2. Xã Lợi Hải 2. Xã Mỹ Sơn 3. Xã Phước Nam (thôn Hiếu Thiện, Vụ Bổn, Phước Lập, Suối Tam Lang). 3. Xã Bắc Sơn (thôn Bỉnh Nghĩa, Láng Me) 3. Xã Quảng Sơn 4. Xã Lương Sơn 3. Xã Miền núi 1. Xã Phước Thái (thôn Tà Dương) 1. Xã Vĩnh Hải (thôn Cầu Gãy, Đá Hang) 1. Xã Công Hải (trừ thôn Hiệp Kiết) 1.Xã Lâm Sơn 1. Xã Phước Đại 2. Xã Nhị Hà 2. Xã Phước Kháng 2. Xã Hòa Sơn 2. Xã Phước Trung 3. Xã Phước Hà 3. Xã Phước Chiến 3. Xã Ma Nới 3. Xã Phước Hòa 4. Xã Phước Vinh (thôn Bảo Vinh, Liên Sơn 1, 2) 4. Xã Bắc Sơn (thôn Xóm Bằng) 4. Xã Phước Thắng 5. Xã Phước Bình 6. Xã Phước Thành 7. Xã Phước Tân 8. Xã Phước Tiến 9. Xã Phước Chính