759/QĐ-UBND

Quyết định 759/QĐ-UBND năm 2013 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị mới Chùa Hà Tiên, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 759/QĐ-UBND Vĩnh Phúc, ngày 29 tháng 03 năm 2013 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 KHU ĐÔ THỊ MỚI CHÙA HÀ TIÊN, THÀNH PHỐ VĨNH YÊN, TỈNH VĨNH PHÚC ỦY BAN NHÂN DÂN Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND các cấp ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật đất đai công bố ngày 10/12/2003; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 của Bộ Xây dựng V/v quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Căn cứ Quyết định số 859/QĐ-UBND ngày 07/4/2010 V/v phê duyệt điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên (lần 1); Quyết định số 751/QĐ-UBND ngày 28/3/2012 V/v Xử lý đất đã tạm giao cho Công ty TNHH Công nghiệp chính xác Việt Nam I tại khu đô thị Chùa Hà Tiên, xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên; Văn bản số 2201/UBND-CN1 ngày 12/6/2012 V/v Điều chỉnh cục bộ QHCT TL1/2000 Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên của UBND tỉnh Vĩnh Phúc; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1604/TT-SXD ngày 29/8/2012, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng (QHCTXD) tỷ lệ 1/2000, gồm những nội dung chủ yếu sau: 1. Tên đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên (lần 2). 2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Lạc Hồng. 3. Địa điểm quy hoạch : Thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. 4. Lý do điều chỉnh: - Phạm vi lập quy hoạch tăng diện tích theo Quyết định thu hồi giao đất số 751/QĐ-UBND ngày 28/3/2012 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc (1.383m 2 ). - Do điều chỉnh cục bộ tính chất sử dụng đất của lô đất Cơ quan văn phòng, ký hiệu CQ-VP; - Làm cơ sở để triển khai Quy hoạch chi tiết và lập dự án đầu tư xây dựng. 5. Nội dung điều chỉnh: 5.1. Điều chỉnh ranh giới quy hoạch: Ranh giới theo quy hoạch điều chỉnh (lần 1) có diện tích 495.590m 2 (49,559ha), sau khi điều chỉnh (lần 2) có diện tích 496.973m 2 (49.6973ha), tăng thêm 1.383m 2 . 5.2. Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất: - Điều chỉnh lô đất Cơ quan văn phòng (CQ-VP) thành các loại đất sau: + Đất cơ quan, văn phòng (CQVP-01) gồm: Kho bạc, Sở Ngoại vụ, Sở Công thương; có tổng diện tích là 12.275m 2 (1,2275ha); + Đất cơ quan, văn phòng (CQVP-02) có diện tích là 4.594m 2 (0,4594ha); + Đất xây dựng khu nhà ở hỗn hợp và văn phòng dịch vụ (OVP-01, OVP-02) có diện tích là 25.886m 2 (2,5886ha); - Các khu vực khác giữ nguyên theo điều chỉnh quy hoạch (lần 1) đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại quyết định số 859/QĐ-UBND ngày 07/4/2010. - Cơ cấu sử dụng đất trước và sau khi điều chỉnh quy hoạch: STT CHỨC NĂNG LÔ ĐẤT QH ĐƯỢC PHÊ DUYỆT QH ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH Tăng (+) giảm (-) d. tích (m 2 ) KÝ HIỆU Diện tích (m 2 ) Tỷ lệ (%) KÝ HIỆU Diện tích (m 2 ) Tỷ lệ (%) I ĐẤT Ở 177549,5 35,83 203435,5 40,93 +25.886 I.1 Đất ở thấp tầng 138.605,6 138.605,6 1 Đất biệt thực cao cấp A01; A02 25.837,6 A01; A02 25.837,6 2 Đất biệt thự nhà vườn B01-B03 19.342 B01-B03 19.342 3 Đất biệt thự liền kề L01-L10 45.159 L01-L10 45.159 4 Đất nhà shophouse S1-S11; S15 43.473,4 S1-S11; S15 43.473,4 5 Đất tái định cư TĐC01-TĐC05 4.793,6 TĐC01-TĐC05 4.793,6 I.2 Đất ở cao tầng 38.943,9 64.829,9 6 Đất DV+nhà ở cao tầng DV-VP 5.150 DV-VP 5.150 7 Đất chung cư cao tầng CT-03 5.400 CT-03 5.400 8 Đất giao cho Công ty CN chính xác VN1 CT01, CT02 28.393,9 CT01, CT02 28.393,9 9 Đất nhà ở hỗn hợp văn phòng dịch vụ OVP-1, OVP-2 25.886 + 25.886 II ĐẤT TRƯỜNG HỌC 4.714,4 0,95 4.714,4 0,95 Đất nhà trẻ 4.714,4 4.714,4 III ĐẤT CÔNG CỘNG 74.138,5 14,96 49.211,9 9,90 -24.926,6 10 Đất TTTM cao tầng TM-01 10.513,8 TM-01 10.513,8 11 Đất văn phòng cao tầng VP-1, VP-02 13.541,5 VP-1, VP-02 13.541,5 12 Đất bãi để xe BX01-03 3.676,5 BX01-03 3.676,5 13 Đất giao điện lực VP ĐL-01 1.982,6 ĐL-01 1.982,6 14 Đất cơ quan, văn phòng CQVP 41.795,6 CQVP-1, CQVP-2 16.869 -24.926,6 15 Đất dịch vụ tổng hợp DV-01 2.628,5 DV-01 2.628,5 IV ĐẤT CÂY XANH 69.519,5 14,03 69.519,5 13,99 16 Đất công viên CX, QT, ao CV01-03, AO 19.186,2 CV01-03, AO 19.186,2 17 Đất cây xanh đường dạo CX-01 333,5 CX-01 333,5 18 Đất CX & CT văn hóa VH-01 50.000 VH-01 50.000 V ĐẤT GIAO THÔNG 169.668,1 34,24 170.091,7 34,23 +423,6 TỔNG CỘNG 495.590,0 100 496.973,0 100 +1.383 5.3. Các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan: - Mật độ xây dựng của các lô đất nhà ở hỗn hợp văn phòng dịch vụ có ký hiệu OVP-01, OVP-02 (sau khi điều chỉnh) là 50%; tầng cao trung bình là 7 tầng; - Mật độ xây dựng của các lô đất cơ quan văn phòng có ký hiệu CQVP-01, CQVP-02 (sau khi điều chỉnh) là 40 %; tầng cao trung bình đối với lô CQVP-01 là 7 tầng, đối với lô CQVP-02 là 15 tầng. 5.4. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo quy hoạch đã được phê duyệt. Điều 2. Tổ chức thực hiện 1. Chủ đầu tư (Công ty Cổ phần đầu tư Lạc Hồng) có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục tiếp theo để tiếp tục đầu tư xây dựng Khu đô thị theo quy định hiện hành. Trong quá trình đầu tư xây dựng phải tuân thủ theo QHCTXD TL1/2000 điều chỉnh được phê duyệt tại quyết định này, chịu trách nhiệm toàn bộ về những thiệt hại do không thực hiện đúng quy hoạch được duyệt. 2. Thủ trưởng các ngành: Xây dựng, Tài nguyên – Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư; UBND thành phố Vĩnh Yên, UBND phường Liên Bảo, UBND xã Định Trung có trách nhiệm giúp đỡ và giám sát Chủ đầu tư trong quá trình triển khai tổ chức thực hiện xây dựng công trình theo quy hoạch; Tổ chức công bố công khai quy hoạch điều chỉnh tại khu vực xây dựng. Điều 3. Quyết định có hiệu lực từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các ngành: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Ban quản lý các khu công nghiệp; UBND thành phố Vĩnh Yên, UBND phường Liên Bảo, UBND xã Định Trung; Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư Lạc Hồng và Thủ trưởng các cơ quan và đơn vị có liên quan căn cứ quyết định thi hành./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Phùng Quang Hùng