40/QĐ-UBND

Quyết định 40/QĐ-UBND năm 2014 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - giai đoạn I (điều chỉnh lần 3) do tỉnh Vĩnh Phúc ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 40/QĐ-UBND Vĩnh Phúc, ngày 08 tháng 01 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM VĨNH YÊN - GIAI ĐOẠN I (ĐIỀU CHỈNH LẦN 3) ỦY BAN NHÂN DÂN Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND các cấp ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật đất đai công bố ngày 10/12/2003; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP của Chính phủ Về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý QHĐT và các Thông tư hướng dẫn thực hiện NĐ 27/2010/NĐ-CP của Bộ Xây dựng; Căn cứ Thông báo số 1239/TB/TU của Thường Trực Tỉnh ủy ngày 24/12/2013 V/v Điều chỉnh cục bộ quy hoạch một số dự án do điều chỉnh kết nối hạ tầng giao thông; Căn cứ Quyết định số 56/2006/QĐ-UBND ngày 18/8/2006 V/v ban hành quy định quản lý quy hoạch xây dựng và cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc của UBND tỉnh; Các Quyết định số 2008/QĐ-UBND ngày 08/9/2005 V/v phê duyệt QHCT tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên; số 175/QĐ-UBND ngày 22/1/2008 V/v phê duyệt QHCT tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - giai đoạn 1; số 4069/QĐ-UBND ngày 20/11/2009 V/v Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (lần 1) – Giai đoạn 1; số 2092/QĐ-UBND ngày 24/8/2012 V/v Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (lần 2) – Giai đoạn 1 và Văn bản số 3680/UBND-CN1 ngày 09/7/2013 V/v ĐTXD tuyến cống thoát nước KCN Khai Quang và tuyến đường 33m qua KĐT mới Nam Vĩnh Yên của UBND tỉnh Vĩnh Phúc; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2734/SXD-QHKT ngày 29/11/2012. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Phê duyệt điều chỉnh lần 3 Quy hoạch chi tiết TL 1/500, gồm những nội dung chủ yếu sau: 1. Tên đồ án: Điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - giai đoạn I (điều chỉnh lần 3) 2. Chủ đầu tư : Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển xây dựng (DIC Corp); 3. Đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch: Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC). 4. Nội dung điều chỉnh quy hoạch: 4.1. Lý do điều chỉnh: Nhằm mục đích quy hoạch tuyến đường giao thông đối ngoại nối từ ngã 5 Nhà thi đấu đến đường tránh Nam Vĩnh Yên qua Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên để hoàn chỉnh và kết nối hệ thống giao thông đô thị thành phố Vĩnh Yên nói riêng và tỉnh Vĩnh Phúc nói chung (Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 3680/UBND-CN1 ngày 09/7/2013). 4.2. Nội dung điều chỉnh: 4.2.1. Điều chỉnh giao thông: - Giữ nguyên tuyến và mở rộng mặt cắt đoạn đường nối từ nút B97 đến B124 (từ 13,5m lên 24,0m); mở rộng về phía Tây mặt cắt đoạn đường nối từ nút B2 đến B60 (từ 16,5m lên 24,0m). - Quy hoạch bổ sung đoạn đường mặt cắt 24,0m nối từ nút B60 đến B97 (cắt qua lô đất cây xanh ký hiệu E4-34, lô đất mặt nước ký hiệu E4-35 và 02 lô đất biệt thự song lập ký hiệu E4-6, E4-8); bổ sung đoạn đường mặt cắt 24,0m nối từ nút B124 đến đường tránh Nam Vĩnh Yên (cắt ngang qua lô đất cây xanh E4-39). - Cắt bỏ đoạn đường mặt cắt 16,5m nối từ nút B85 đến B86; đoạn đường 13,5m nối từ nút B123 đến B134; đoạn đường mặt cắt 13,5m phía Tây lô biệt thự song lập ký hiệu E4-1A. Quy hoạch bổ sung đoạn đường phía Bắc lô biệt thự song lập ký hiệu E4-1A nối với đường 24,0m (quy hoạch bổ sung), đoạn đường mặt cắt 13,5m từ nút B98 đến đoạn đường nối từ nút B82 đến B83. Tịnh tiến về phía Đông đoạn đường 13,5m nối từ nút B98 đến B125 (vào một phần diện tích 02 lô đất ở liên kế E4-16 và E4-24). 4.2.2 Điều chỉnh diện tích các lô đất: - Điều chỉnh diện tích các lô đất ở: + Điều chỉnh 02 lô đất biệt thự song lập E4-6 (5192m 2 ) và E4-8 (5192m 2 ) thành 03 lô đất E4-6A (3.181m 2 ), E4-6 (3.185m 2 ) và E4-8 (3.002m 2 ); + Giảm diện tích 06 lô đất nhà ở liên kế E4-14 (từ 5.804m 2 xuống 5.260m 2 ), E4-15 (từ 5.800m 2 xuống 5.260m 2 ), E4-16 (từ 5.725m 2 xuống 4.957m 2 ), E4-22 (từ 5.983m 2 xuống 5.409m 2 ), E4-23 (từ 6.084m 2 xuống 5.522m 2 ) và E4-24 (từ 6.135m 2 xuống 5.320m 2 ); + Tăng diện tích 02 lô đất biệt thự song lập ký hiệu E4-1 (từ 4.745m 2 lên 5.569m 2 ) và E4-1A (từ 5.745m 2 lên 9.719m 2 ). Tổng diện tích đất ở sau khi điều chỉnh giảm 21m 2 (đất biệt thự song lập tăng 3.782m 2 , đất ở liên kế giảm 3.803m 2 ). - Điều chỉnh diện tích các lô đất cây xanh, mặt nước: + Điều chỉnh lô đất cây xanh E4-34 (56.909m 2 ) thành 02 lô đất cây xanh E4-34-1 (20.655m 2 ) và E4-34-2 (33.267m 2 ); lô đất mặt nước E4-35 (54.775m 2 ) thành 02 lô đất mặt nước E4-35-1 (24.806m 2 ) và E4-35-2 (25.459m 2 ), lô đất cây xanh E4-39 (14.162m 2 ) thành 02 lô đất cây xanh E4-39A (1.288m 2 ) và E4-39 (12.552m 2 ); + Giảm diện tích 02 lô đất cây xanh E4-36 (từ 6.250m 2 xuống 3.332m 2 ) và D4-22 (từ 41243m 2 xuống 38147m 2 ). Tổng diện tích đất cây xanh, mặt nước sau khi điều chỉnh giảm 13.833m 2 . - Tịnh tiến toàn bộ các lô đất biệt thự đơn lập ký hiệu E1-1 (đơn lập &song lập), E1-4, E1-5, E1-8, E1-9, E1-10, E1-11 và các tuyến giao thông nội bộ tiếp giáp các lô đất này về phía Tây (vào một phần diện tích lô đất cây xanh ký hiệu D4-22) để thực hiện việc mở rộng đường giao thông; diện tích, ký hiệu và tính chất các lô đất không thay đổi. 4.3. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất: BẢNG TỔNG HỢP CƠ CẤU CÁC THÀNH PHÂN ĐẤT ĐIỀU CHỈNH STT Loại đất QH đã được phê duyệt QH điều chỉnh lần 3 Diện tích tăng (+), giảm (-) (m 2 ) Ký hiệu Diện tích (m 2 ) Ký hiệu Diện tích (m 2 ) 1 Đất biệt thự song lập E4-1, E4-1A, E4-6, E4-8 20.874 E4-1, E4-1A, E4-6A, E4-6, E4-8 24.656 + 3.782 2 Đất ở liên kế E4-14, E4-15, E4-16, E4-22, E4-23, E4-24 35.531 E4-14, E4-15, E4-16, E4-22, E4-23, E4-24 31.728 - 3.803 3 Đất cây xanh, mặt nước D4-22, E4-34, E4-35, E4-36, E4-39 173.339 D4-22, E4-34, E4-35, E4-36, E4-39 159.506 - 13.833 4 Đất giao thông toàn khu 516.790 530.644 + 13.854 Sau khi điều chỉnh, tổng diện tích toàn khu không thay đổi, diện tích đất nhà ở thấp tầng giảm 21,0m 2 (tổng diện tích đất ở trước khi điều chỉnh là 762.466m 2 , sau khi điều chỉnh là 762.445m 2 ) , tổng diện tích đất cây xanh, mặt nước giảm 13.833m 2 ; tổng diện tích đất giao thông tăng 13.854m 2 ; các thành phần đất chức năng khác giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 2092/QĐ-UBND ngày 24/8/2012 của UBND tỉnh . 3.4. Điều chỉnh cục bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Các hệ thống hạ tầng kỹ thuật được điều chỉnh cục bộ, phù hợp với hướng tuyến đường 24,0m quy hoạch và mở rộng (chi tiết thể hiện tại các bản vẽ QH-08, QH-09, QH-10, QH-11, QH-12, QH-13, QH-14, QH-16, QH-17; mỗi bản vẽ được ghép bởi 05 bản A0 số hiệu 6,7,12,13 và 16), các khu vực khác giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 2092/QĐ-UBND ngày 24/8/2012 của UBND tỉnh . Điều 2. Tổ chức thực hiện: 1. Tổng công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển xây dựng - DIC Corp có trách nhiệm điều chỉnh thiết kế cơ sở theo quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt tại Quyết định này, điều chỉnh dự án đầu tư và hoàn tất các thủ tục tiếp theo để đầu tư xây dựng theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước. Trong quá trình đầu tư xây dựng phải tuân thủ theo QHCTXD TL1/500 đã được phê duyệt điều chỉnh (lần 3), chịu trách nhiệm toàn bộ về những thiệt hại do không thực hiện đúng quy hoạch được duyệt, Công bố công khai quy hoạch tại khu vực xây dựng. 2. Thủ trưởng các ngành: Xây dựng, Tài nguyên - Môi trường; UBND thành phố Vĩnh Yên, UBND: phường Khai Quang, xã Thanh Trù - thành phố Vĩnh Yên và UBND xã Quất Lưu - huyện Bình Xuyên có trách nhiệm giúp đỡ và giám sát Chủ đầu tư trong quá trình triển khai tổ chức thực hiện theo quy hoạch. Điều 3. Quyết định có hiệu lực từ ngày ký. Chánh văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các ngành Xây dựng, Tài nguyên - Môi trường, Ban quản lý các khu công nghiệp; Chủ tịch UBND thành phố Vĩnh Yên, Chủ tịch UBND huyện Bình Xuyên, UBND phường Khai Quang, xã Thanh Trù - thành phố Vĩnh Yên và UBND xã Quất Lưu - huyện Bình Xuyên; Tổng công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển xây dựng (DIC Corp) và Thủ trưởng các cơ quan có liên quan căn cứ quyết định thi hành./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Hà Hòa Bình