10/2017/QĐ-UBND

Quyết định 10/2017/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 10/2017/QĐ-UBND Thừa Thiên Huế , ngày 21 tháng 02 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2017 ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Căn cứ Luật t ổ chức chính qu yề n địa phương ngà y 1 9 th á ng 6 năm 20 1 5; Căn c ứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật gi á ngày 2 0 tháng 6 năm 20 1 2; Căn cứ Nghị định s ố 45/20 1 4/NĐ-CP ngà y 15 tháng 5 năm 20 1 4 của Chính ph ủ qu y định v ề thu t iền sử dụng đ ấ t; Căn cứ Nghị định s ố 46/20 1 4/NĐ-CP ngày 1 5 tháng 5 năm 20 1 4 của Chính ph ủ v ề thu ti ề n thuê đ ấ t, thuê mặt nước; C ă n c ứ Th ông tư s ố 76/20 1 4/TT-BTC n gà y 16 th á ng 6 năm 20 1 4 của Bộ Tài chính hướng dẫn một s ố điều của N ghị định s ố 45/20 1 4/NĐ-CP; C ă n cứ Thông tư s ố 77/20 1 4/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 20 1 4 của Bộ Tài ch í nh hướng dẫn một số điều c ủ a Nghị định số 46/20 1 4/NĐ-CP; Căn cứ Công văn s ố 20/HĐND-THKT ngày 1 7/02/20 1 7 của Thường trực Hội đ ồng nhân dân t ỉ nh về th ống nh ấ t quy định hệ s ố điều ch ỉ nh gi á đất năm 2017; Theo đề n g hị c ủ a Giám đốc S ở Tài ch í nh t ạ i Tờ trình số 92/STC- Q LGCS ngày 11 thán g 0 1 năm 20 1 6 và Báo cáo th ẩ m định s ố 1 595/BC-STP n g à y 30 tháng 12 năm 2016 của S ở Tư pháp. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quy định hệ số điều ch ỉ nh giá đất đ ể thu tiền sử dụng đ ấ t; thu ti ề n thuê đ ấ t, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế, cụ th ể như sau: 1. Hệ số điều chỉnh giá đất tại thành ph ố Huế: - Đường phố loại 1, 2: Hệ số 1,4. - Đường phố loại 3: Hệ số 1,3. - Đường ph ố còn lại: Hệ số 1,2. 2. Hệ số điều chỉnh đất tại thị xã Hương Thủy: a) Hệ s ố điều ch ỉ nh giá đất tại các phường: - Đườn g ph ố loại 1 , 2: Hệ s ố 1,3. - Đường phố loại 3: Hệ s ố 1,2. - Đư ờ ng phố còn lại : Hệ s ố 1,15. b) Hệ s ố điều ch ỉ nh giá đất tại khu vực nông thôn: - Các xã: Thủy B ằ ng, Thủy Vân, Thủy Thanh, Thủy Phù và các tuyến đường Q u ố c lộ, huyện lộ, tỉnh lộ đi qua địa bàn các xã thuộc thị xã Hương Thủy: Hệ số 1,2. - Các xã Dương Hòa và Phú Sơn: Hệ số 1,0. - Các x ã còn lại: Hệ s ố 1,1 5. 3. Hệ s ố đ i ề u ch ỉ nh g iá đ ấ t tại thị x ã Hương Trà: a) Hệ s ố đi ề u chỉnh giá đ ấ t tại các phường: - Đườn g phố loại 1, 2: Hệ số 1,25. - Đườn g phố loại 3: Hệ s ố 1,15. - Đườ ng ph ố còn lại: Hệ s ố 1 ,05. b) Hệ s ố điều ch ỉ nh giá đất tại khu vực nô ng thôn: - Xã Hươ ng Vinh: Hệ số 1 ,2. - Các x ã còn lại: Hệ s ố 1,05. 4. Hệ s ố điều ch ỉ nh giá đất tại huyện Q uản g Điền: a) Hệ s ố đi ề u chỉnh giá đ ấ t tại thị tr ấ n Sịa: - Đ ường ph ố loại 1, 2: Hệ s ố 1,2. - Đường phố loại 3: Hệ s ố 1,1. - Đ ường phố còn lại: Hệ số 1,05. h) Hệ s ố đ iều ch ỉ nh g iá đất tại khu vực nôn g thôn: Các x ã thuộc huyện Q uảng Điền: Hệ s ố 1,05. 5. Hệ số điều chỉnh giá đất tại huyện Phú Vang: a) Hệ s ố đi ề u ch ỉ nh giá đ ấ t tại thị tr ấ n Thuận An: - Đường ph ố loại 1 , 2: Hệ s ố 1,1. - Đ ư ờn g ph ố còn lại : Hệ s ố 1 ,05. b) Hệ số điều ch ỉ nh giá đất tại thị trấn Phú Đa: Đường ph ố loại 1, 2, 3, 4 và các đường phố còn lại: Hệ s ố 1,0. c ) Hệ s ố điều chỉnh giá đất tại khu vực nông thôn: - X ã Phú Thượn g : Hệ số 1.2. - Các x ã Phú Dương, Phú Mỹ, Phú Thuận, Vinh Thanh: Hệ số 1,1. - Các xã còn lại: Hệ s ố 1,0. 6. Hệ s ố đ i ề u ch ỉ nh giá đ ấ t tại huyện Phong Điền: a) Hệ s ố điều ch ỉ nh g iá đ ấ t tại thị tr ấ n Phon g Điền: - Đ ườn g phố loại 1,2: Hệ số 1,1. - Đ ường phố còn lại: Hệ số 1,0. b) Hệ số điều ch ỉ nh giá đ ấ t tại khu vực nông thôn: Các x ã thuộc huyện Phong Điền: Hệ s ố 1,0. 7. Hệ số điều ch ỉ nh giá đất tại huyện Phú Lộc: a) Hệ số điều chỉnh giá đất tại thị trấn Phú Lộc và thị trấn Lăng Cô: - Đườn g ph ố loại 1 , 2: Hệ số 1,1. - Đường ph ố còn lại: Hệ s ố 1,0. b) Hệ số điều chỉnh giá đất tại khu vực nông thôn: Các xã thuộc huyện Phú L ộc : Hệ số 1,0. 8. Hệ số điều chỉnh giá đất tại huyện A Lưới: a) Hệ số điều chỉnh giá đất tại thị tr ấ n A Lưới: - Đường phố loại 1, 2: Hệ số 1,1. - Đường phố loại 3: Hệ số 1,05. - Đường ph ố còn lại: Hệ số 1,0. b) Hệ số điều ch ỉ nh giá đất tại khu vực nông thôn: - Các xã A Ngo, Son Thủy: Hệ số 1,05. - Các xã còn lại: Hệ s ố 1,0. 9. Hệ số điều ch ỉ nh giá đất tại huyện Nam Đông: a) Hệ s ố điều chỉnh giá đất tại thị trấn Khe Tre: Đường phố loại 1, 2, 3 và các đường ph ố còn lại: Hệ số 1,14. b) Hệ số điều chỉnh giá đất tại khu vực nông thôn: Các xã thuộc hu y ện Nam Đông: Hệ số 1 ,05. 10. Đối v ớ i đất tại các khu quy hoạch, khu đô thị mới trong khu vực đô thị: Việc xác định hệ s ố điều ch ỉ nh giá đất dựa trên cơ sở tương đương giữa giá đất ở tại các khu quy hoạch, khu đô thị mới quy định tại Điều 19 và giá đất ở đô thị quy định tại Điều 14 Quyết định số 75/2014/ Q Đ-UBND ngày 22 tháng 12 n ă m 2014 của Ủy ban nhân dân t ỉ nh về ban hành Bảng giá đất tr ê n địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế áp dụn g trong thời gian 5 năm (2015 - 2019) để xác định loại đường tương ứng. Trường hợp giá đất ở tạ i khu quy hoạch, khu đô thị mới có giá đất ở tương ứng với 2 loại đường phố, thì xác định hệ số điều ch ỉ nh theo loại đường phố thấp hơn . 11. Đ ố i với khu đ ấ t, thửa đ ấ t bị hạn ch ế chi ề u cao, mật độ xây dựng, h ạn chế về mặt quy hoạch thì hệ số điều chỉnh giá đất được giảm tối đa 0,1 so vớ i hệ số điều chỉnh giá đ ấ t quy định tại các khoản nói trên, nhưng hệ số điều chỉnh giá đất sau khi giảm không được thấp hơn hệ s ố 1 . 12. Đ ố i với trường h ợ p xác định giá đất khởi điểm đ ể bán đấu giá quyền sử dụng đất, quyền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất đ ấ u giá có giá trị (tính theo giá đ ấ t trong b ả ng gi á đất) dưới 20 tỷ đồng và giá khởi điểm đ ể đấu giá qu y ền thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì mức giá khởi điểm bán đấu giá được xác định theo hệ số điều ch ỉ nh giá đất thực t ế đối với từng trường hợp cụ thể tại thời đi ể m bán đấu giá nhưng không thấp hơn hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Q uy ế t định n à y. Các nội dung khác về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đ ấ t, thuê mặt nước thực hiện theo quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 th á ng 5 năm 2014, Nghị định s ố 46/20 1 4/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c ủ a Chính ph ủ và các qu y định hiện hành. Điều 2. T ổ chức thực hiện 1. Ủ y ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố Huế: T ổ chức theo dõi, điều t ra, kh ả o sát thu thập thông tin giá chuy ể n nhượn g quyền s ử dụng đất trên địa bàn và đề nghị phương án hệ số điều ch ỉ nh giá đất gửi S ở Tài chính t ổ ng hợp theo quy định. 2. S ở Tài chính: Ch ủ tr ì ph ố i h ợ p với các S ở , ban ngành, địa phươ ng liên quan xâ y dựn g phương án cụ th ể hệ số điều ch ỉ nh giá đất tr ì nh UBND tính quyết định sửa đổi, bổ sung hệ s ố đi ề u ch ỉ nh giá đ ấ t hàng năm sau khi có ý kiến thống nhất của Thường trực Hội đ ồng nhân dân t ỉ nh. Tham mưu UBND tỉnh t ổ chức thực hiện kho ản 11 và 12 Điều 1 Q uyết định này. Tham mưu việc b ố trí kinh phí để đ ả m b ả o cho công tác theo dõi, thốn g kê tình hình bi ế n động giá và xây dựng hệ số điều ch ỉ nh giá đất, kinh phí được xây dựn g tron g dự toán hàn g năm. 3. Trong quá tr ì nh thực hiện, nếu có khó khăn, v ướng m ắ c , các đơn vị, cá nhân phản ánh về S ở Tài chính đ ể được hướng dẫn theo thẩm quyền hoặc tổng hợp , nghiên cứu , đề xuất báo cáo U BND tỉnh xem xét, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung cho phù h ợ p . Điều 3. Q uyết định này c ó hiệu lực kể từ n g ày 28 thán g 01 năm 2017 và đ ược áp dụng từ 01/01/2017 đến hết ngày 31/12/2017, thay thế Q uyết định số 10/20 1 6/ Q Đ-UBND ngày 29 tháng 0 1 năm 2016 của Ủ y ban nhân dân tỉnh quy đị nh hệ số đ iều chỉnh giá đất tr ê n địa bàn t ỉ nh năm 2016. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủ y ban nhân dân t ỉ nh; Giám đốc các S ở : Tài chính, K ế hoạch v à Đ ầ u tư, Xây dựng, Tài n guyê n và Môi trường; Giám đốc Kho bạc nhà nước t ỉ nh; Cục trưởng Cục Thuế t ỉ nh; Trư ở ng Ban qu ả n l ý Khu kinh tế công nghiệp t ỉ nh; Chủ tịch Ủ y ban nhân dân các huyện, thị xã, thành ph ố Huế; Thủ trưởng các đ ơ n vị có liên quan và các t ổ chức, cá nhân được nhà nước g iao đất, cho thuê đấ t , thuê mặt nư ớc tr ê n địa bàn t ỉ nh Thừa Thiên Huế chịu trách nhiệm thi hành Q uy ế t định này. Nơi nhận : - Như Điều 4; - TT HĐND tỉnh; - CT các PCT UBND tỉnh; - VP UBND tỉnh: CVP, các PCVP; - Lưu: VT, TC. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phan Ngọc Thọ