43/2014/QĐ-UBND

Quyết định 43/2014/QĐ-UBND về quy định đơn giá nhà, công trình xây dựng để tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 43/2014/QĐ-UBND Vị Thanh, ngày 30 tháng 12 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH ĐƠN GIÁ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐỂ TÍNH BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HẬU GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng 02 năm 2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quyết định này quy định đơn giá nhà, công trình xây dựng để tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang, cụ thể như sau: 1. Đơn giá nhà: a) Bảng đơn giá cụ thể (đính kèm Phụ lục I). b) Xử lý một số trường hợp phát sinh khi áp dụng đơn giá nhà: - Trong quá trình áp dụng đơn giá nhà, nếu có những bộ phận chi tiết kết cấu, kiến trúc khác so với Bảng đơn giá nhà chuẩn (phụ lục I) thì các bộ phận này được áp dụng Bảng đơn giá công tác xây dựng (Phụ lục III) để tính thay thế tăng hoặc giảm. - Trường hợp các bộ phận vật kiến trúc không có quy định trong Bảng đơn giá (Phụ lục II) thì được áp dụng đơn giá có kết cấu tương đương hoặc bồi thường theo đơn giá thị trường tại thời điểm thực hiện bồi thường. - Các loại gạch, đá ốp tường được tính cộng thêm vào giá trị bồi thường. - Đối với nhà có kết cấu vách, khung cột khác nhau thì áp dụng hệ số điều chỉnh kết cấu vách,khung cột theo quy định tại Điểm c, d Khoản này. - Nhà từ 4 tầng trở lên (tầng lửng tính 01 tầng); các công trình: chùa, nhà thờ, nhà kho, nhà xưởng, lò sấy nông sản, lò gạch, cửa hàng xăng dầu, lò đường, lò ấp vịt được quy định như sau: + Căn cứ vào hồ sơ bản vẽ hoàn công và dự toán, Tổ chức làm nhiệm vụ giải phóng mặt bằng xem xét trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Giá trị dự toán theo giá trị tại thời điểm thu hồi đất; + Đối với trường hợp không có hồ sơ bản vẽ hoàn công và dự toán, giao Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thuê đơn vị tư vấn đo vẽ hiện trạng - lập dự toán và thẩm tra, sau đó gửi cơ quan chuyên ngành cùng cấp thẩm quyền phê duyệt phương án bồi hoàn giải phóng mặt bằng thẩm định. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ vào hồ sơ đo vẽ hiện trạng và kết quả thẩm định trình cấp thẩm quyền phê duyệt. Chi phí thuê đơn vị tư vấn được sử dụng từ nguồn kinh phí giải phóng mặt bằng của dự án và chi trả theo quy định. - Riêng đối với các loại công trình và nhà đặc biệt khác thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phải xin ý kiến thống nhất của Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng, hoặc cơ quan chuyên ngành (nếu không có Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng) để được bồi thường theo hồ sơ bản vẽ hoàn công và dự toán hoặc tiến hành đo vẽ hiện trạng - lập dự toán (nếu không có hồ sơ bản vẽ hoàn công và dự toán). - Nhà có hành lang phía trước, hành lang xung quanh liên kế có cùng kết cấu với nhà chính thì áp dụng đơn giá cùng với đơn giá nhà chính. Đối với nhà có hành lang phía trước hoặc hành lang xung quanh liên kế có kết cấu khác với kết cấu nhà chính thì được xác định theo đơn giá nhà và công trình cùng kết cấu. - Nhà và công trình có sê nô vươn ra thì căn cứ vào bảng tính chi tiết (Phụ lục II) để áp giá phần khối lượng đó. - Nhà liên kế có vách chung thì áp dụng đơn giá nhà cùng kết cấu nhân với hệ số giảm 3,5% cho mỗi vách chung. - Nhà liên kế có vách nhờ thì áp dụng đơn giá nhà cùng kết cấu nhân với hệ số giảm 7% cho mỗi vách nhờ. - Đối với nhà có khung cột gỗ nhóm 2, nhóm 3 thì áp giá đơn giá nhà có khung cột gỗ nhóm 4 nhân với hệ số điều chỉnh như sau: + Khung cột gỗ nhóm 2 được nhân với hệ số 1,35. + Khung cột gỗ nhóm 3 được nhân với hệ số 1,20. - Đối với nhà có gác lửng bằng gỗ ván thì diện tích tầng trệt được tính theo đơn giá nhà trệt cùng kết cấu và diện tích sàn ván gỗ được áp dụng theo đơn giá như sau: + Sàn lót ván gỗ tạp: 317.800 đồng/m 2 . + Sàn lót ván ép: 535.800 đồng/m 2 . + Sàn lót ván gỗ nhóm 04: 573.400 đồng/m 2 . + Sàn lót ván gỗ nhóm 03: 795.200 đồng/m 2 . c) Hệ số điều chỉnh kết cấu vách như sau: Quy cách - kết cấu Hệ số (K) Vách tường 1,0 Vách tole 0,97 Vách ván gỗ nhóm 4 0,94 Vách ván gỗ tạp 0,90 Vách lá 0,88 Không vách 0,86 Đối với nhà có cùng kết cấu theo Bảng đơn giá nhà nhưng kết cấu vách có thay đổi so với kết cấu vách chuẩn hoặc nhà có cùng kết cấu theo Bảng đơn giá nhà nhưng có nhiều loại kết cấu vách khác nhau trong cùng một căn nhà thì thực hiện như sau: - Bước 1: xác định tỷ lệ phần trăm nhà có vách chuẩn (A%) và tỷ lệ phần trăm nhà có kết cấu khác so với vách chuẩn (B%, C%, …). - Bước 2: xác định giá trị phần nhà có vách chuẩn (M): M = tổng diện tích nhà x A% x đơn giá nhà. - Bước 3: xác định giá trị phần nhà có vách khác vách chuẩn (N, H,…): N = tổng diện tích nhà x B% x hệ số điều chỉnh (K) x đơn giá nhà. H = tổng diện tích nhà x C% x hệ số điều chỉnh (K) x đơn giá nhà. - Bước 4: xác định giá trị bồi thường nhà (G) bằng tổng của Bước 2 và Bước 3. G = M + N + H d) Hệ số điều chỉnh kết cấu khung cột như sau: Quy cách - kết cấu Hệ số Khung cột bê tông cốt thép 1,0 Khung cột bê tông cốt thép đúc sẵn, Khung cột thép tiền chế 0,80 Khung cột gỗ nhóm 4 0,74 Khung cột gạch 0,64 Khung cột gỗ tạp 0,52 Đối với nhà có cùng kết cấu theo Bảng đơn giá nhà nhưng kết cấu khung cột có thay đổi so với kết cấu khung cột chuẩn hoặc nhà có cùng kết cấu theo Bảng đơn giá nhà nhưng có nhiều loại kết cấu khung cột khác nhau trong cùng một căn nhà thì thực hiện như sau: - Bước 1: xác định tỷ lệ phần trăm nhà có khung cột chuẩn (A%) và tỷ lệ phần trăm nhà có kết cấu khác so với khung cột chuẩn (B%, C%, …). - Bước 2: xác định giá trị phần nhà có khung cột chuẩn (M): M= tổng diện tích nhà x A% x đơn giá nhà. - Bước 3: xác định giá trị phần nhà có khung cột khác khung cột chuẩn (N, H,…): N = tổng diện tích nhà x B% x hệ số điều chỉnh (K) x đơn giá nhà. H = tổng diện tích nhà x C% x hệ số điều chỉnh (K) x đơn giá nhà. - Bước 4: xác định giá trị bồi thường nhà (G) bằng tổng của Bước 2 và Bước 3. G = M + N + H 2. Đơn giá một số loại nhà và công trình khác: Đơn giá cụ thể (đính kèm Phụ lục II). 3. Đơn giá công tác xây dựng: đơn giá công tác xây dựng dùng để tính chi tiết từng bộ phận của công trình xây dựng: Đơn giá cụ thể (đính kèm Phụ lục III). 4. Niên hạn sử dụng của nhà, công trình phục vụ sản xuất kinh doanh: a) Các loại nhà, công trình có đánh giá niên hạn sử dụng: - 15 năm đối với nhà, công trình hoặc kho một tầng: mái ngói hoặc mái tole, cột bê tông đúc sẵn, cột thép tiền chế hoặc cột gỗ nhóm 4 trở lên, lò than. - 20 năm đối với nhà, công trình hoặc kho một tầng: mái ngói hoặc mái tole, khung cột bê tông cốt thép, lò gạch. - 30 năm đối với nhà, công trình một tầng mái bằng bê tông cốt thép hoặc nhà 2 tầng mái ngói hoặc mái tole, khung cột bê tông cốt thép, bờ kè. - 50 năm đối với nhà 2 tầng trở lên: tường xây gạch, mái bằng bê tông cốt thép, khung cột bê tông cốt thép. - 30 năm đối với nhà xưởng và kho thông dụng quy định tại bảng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố, có kết cấu khung cột bê tông cốt thép. - Các loại nhà, công trình khác áp dụng niên hạn sử dụng theo nhà, công trình có quy mô, kết cấu tương đương. - Niên hạn sử dụng nhà, công trình được áp dụng thấp nhất là 15 năm. b) Các công trình không đánh giá niên hạn sử dụng: các loại nhà, công trình có kết cấu là khung cột gỗ tạp thì không phải đánh giá chất lượng còn lại mà bồi thường theo giá trị xây mới. Điều 2. Điều kiện bồi thường và các trường hợp bồi thường cụ thể được thực hiện theo Quy định hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 (mười) ngày, kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 32/2010/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang ban hành Quy định đơn giá nhà và các công trình xây dựng để tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang. Các dự án được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 trở về sau được áp dụng Quyết định này. Trong quá trình thực hiện nếu phát sinh vướng mắc thì các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung cho phù hợp. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan, ban ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - VP. Chính phủ (HN - TP.HCM); - Bộ Xây dựng; - Bộ Tài chính; - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản); - TT: TU, HĐND, UBND tỉnh; - VP. TU và các Ban đảng; - UBMTTQVN, các Đoàn thể tỉnh; - Như Điều 3; - Cơ quan Báo, Đài tỉnh; - Công báo tỉnh; - Cổng Thông tin điện tử tỉnh; - Lưu: VT, KTTH. TĐ E\2014\qd\Quy dinh don gia nha, CTXD TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Trần Công Chánh PHỤ LỤC I BẢNG ĐƠN GIÁ NHÀ (Kèm theo Quyết định số: 43/2014/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang) STT Loại nhà Đơn giá (đồng/m 2 sàn xây dựng) I Nhà ở độc lập, loại trệt, móng chôn chân, khung cột gỗ tạp, vách lá, mái lá, không có trần 1 Nền đất 400.000 2 Nền gạch tàu, lát dal ximăng 493.000 3 Nền láng xi măng 587.000 4 Nền gạch bông 659.000 5 Nền lát gạch Ceramic 718.000 II Nhà ở độc lập, loại trệt, móng kê tán, khung cột gỗ tạp, vách lá, mái lá, không có trần 1 Nền đất 486.000 2 Nền gạch tàu, lát dal ximăng 581.000 3 Nền láng xi măng 677.000 4 Nền gạch bông 747.000 5 Nền lát gạch Ceramic 808.000 III Nhà ở độc lập, loại trệt, móng kê tán (có đà bê tông cốt thép (BTCT) hoặc xây bó nền), khung cột gỗ tạp, vách xây tường, mái tole, không có trần 1 Nền đất 867.000 2 Nền gạch tàu, lát dal ximăng 960.000 3 Nền láng xi măng 1.056.000 4 Nền gạch bông 1.128.000 5 Nền lát gạch Ceramic 1.187.000 IV Nhà ở độc lập, loại trệt, móng BTCT (có đà BTCT), khung cột gỗ tạp, vách xây tường, mái tole, không có trần 1 Nền đất 954.000 2 Nền gạch tàu, lát dal ximăng 1.056.000 3 Nền láng xi măng 1.162.000 4 Nền gạch bông 1.242.000 5 Nền lát gạch Ceramic 1.306.000 V Nhà ở độc lập, loại trệt, móng kê tán (có đà BTCT), khung cột gỗ nhóm 4, vách xây tường, không có trần 1 Nền gạch tàu, mái tole 1.693.000 2 Nền gạch tàu, mái ngói 1.869.000 3 Nền láng xi măng, mái tole 1.787.000 4 Nền láng xi măng, mái ngói 1.963.000 5 Nền gạch bông, mái tole 1.880.000 6 Nền gạch bông, mái ngói 2.056.000 7 Nền gạch Ceramic, mái tole 1.950.000 8 Nền gạch Ceramic, mái ngói 2.187.000 VI Nhà ở độc lập, loại trệt, móng kê tán (có đà BTCT), khung cột thép tiền chế, vách xây tường, không có trần 1 Nền gạch tàu, mái tole 1.774.000 2 Nền gạch tàu, mái ngói 1.901.000 3 Nền láng xi măng, mái tole 1.843.000 4 Nền láng xi măng, mái ngói 1.970.000 5 Nền gạch bông, mái tole 1.909.000 6 Nền gạch bông, mái ngói 2.087.000 7 Nền gạch Ceramic, mái tole 2.020.000 8 Nền gạch Ceramic, mái ngói 2.218.000 VII Nhà ở độc lập, loại trệt, khung cột bê tông cốt thép đúc sẵn (BTCTĐS), hoặc cột ép BTCT (có đà BTCT), vách xây tường, không có trần 1 Nền gạch tàu, mái tole 1.893.000 2 Nền gạch tàu, mái ngói 2.029.000 3 Nền láng xi măng, mái tole 1.965.000 4 Nền láng xi măng, mái ngói 2.101.000 5 Nền gạch bông, mái tole 2.037.000 6 Nền gạch bông, mái ngói 2.171.000 7 Nền gạch Ceramic, mái tole 2.098.000 8 Nền gạch Ceramic, mái ngói 2.232.000 VIII Nhà ở độc lập, loại trệt, móng BTCT (có đà BTCT), khung cột gỗ nhóm 4, vách xây tường, không có trần 1 Nền gạch tàu, mái tole 2.178.000 2 Nền gạch tàu, mái ngói 2.333.000 3 Nền láng xi măng, mái tole 2.259.000 4 Nền láng xi măng, mái ngói 2.416.000 5 Nền gạch bông, mái tole 2.342.000 6 Nền gạch bông, mái ngói 2.498.000 7 Nền gạch Ceramic, mái tole 2.413.000 8 Nền gạch Ceramic, mái ngói 2.566.000 IX Nhà ở độc lập, loại trệt, khung cột gạch, vách xây tường, không có trần 1 Nền gạch tàu, mái tole 1.974.000 2 Nền gạch tàu, mái ngói 2.150.000 3 Nền láng xi măng, mái tole 2.069.000 4 Nền láng xi măng, mái ngói 2.245.000 5 Nền gạch bông, mái tole 2.160.000 6 Nền gạch bông, mái ngói 2.336.000 7 Nền gạch Ceramic, mái tole 2.380.000 8 Nền gạch Ceramic, mái ngói 2.414.000 X Nhà ở độc lập, loại trệt, khung cột bê tông cốt thép, móng BTCT, vách xây tường, không có trần 1 Nền gạch tàu, mái tole 3.221.000 2 Nền gạch tàu, mái ngói 3.397.000 3 Nền láng xi măng, mái tole 3.315.000 4 Nền láng xi măng, mái ngói 3.491.000 5 Nền gạch bông, mái tole 3.408.000 6 Nền gạch bông, mái ngói 3.582.000 7 Nền gạch Ceramic, mái tole 3.486.000 8 Nền gạch Ceramic, mái ngói 3.661.000 9 Nền gạch bông, mái BTCT 3.781.000 10 Nền gạch Ceramic, mái BTCT 3.957.000 XI Nhà ở độc lập, có tầng, khung cột gỗ tạp, sàn ván gỗ tạp, vách gỗ tạp, không có trần 1 Tầng trệt nền gạch tàu, mái tole 2.240.000 2 Tầng trệt nền gạch tàu, mái ngói 2.371.000 3 Tầng trệt nền láng xi măng, mái tole 2.310.000 4 Tầng trệt nền láng xi măng, mái ngói 2.442.000 5 Tầng trệt nền gạch bông, mái tole 2.378.000 6 Tầng trệt nền gạch bông, mái ngói 2.510.000 7 Tầng trệt nền gạch Ceramic, mái tole 2.437.000 8 Tầng trệt nền gạch Ceramic, mái ngói 2.570.000 XII Nhà ở độc lập, có tầng, khung cột thép tiền chế, sàn ván gỗ tạp, vách xây tường, không có trần 1 Tầng trệt nền gạch tàu, mái tole 3.446.000 2 Tầng trệt nền gạch tàu, mái ngói 3.648.000 3 Tầng trệt nền láng xi măng, mái tole 3.554.000 4 Tầng trệt nền láng xi măng, mái ngói 3.756.000 5 Tầng trệt nền gạch bông, mái tole 3.658.000 6 Tầng trệt nền gạch bông, mái ngói 3.862.154 7 Tầng trệt nền gạch Ceramic, mái tole 3.749.000 8 Tầng trệt nền gạch Ceramic, mái ngói 3.953.000 XIII Nhà ở độc lập, có tầng, khung cột gỗ nhóm 4, sàn ván gỗ nhóm 4, vách gỗ nhóm 4, không có trần 1 Tầng trệt nền gạch tàu, mái tole 2.986.000 2 Tầng trệt nền gạch tàu, mái ngói 3.162.000 3 Tầng trệt nền láng xi măng, mái tole 3.080.000 4 Tầng trệt nền láng xi măng, mái ngói 3.256.000 5 Tầng trệt nền gạch bông, mái tole 3.171.000 6 Tầng trệt nền gạch bông, mái ngói 3.347.000 7 Tầng trệt nền gạch Ceramic, mái tole 3.250.000 8 Tầng trệt nền gạch Ceramic, mái ngói 3.426.000 XIV Nhà ở độc lập, có tầng, khung cột BTCT, sàn ván gỗ nhóm 4, vách xây tường, không có trần 1 Tầng trệt nền gạch tàu, mái tole 3.182.000 2 Tầng trệt nền gạch tàu, mái ngói 3.358.000 3 Tầng trệt nền láng xi măng, mái tole 3.277.000 4 Tầng trệt nền láng xi măng, mái ngói 3.453.000 5 Tầng trệt nền gạch bông, mái tole 3.370.000 6 Tầng trệt nền gạch bông, mái ngói 3.546.000 7 Tầng trệt nền gạch Ceramic, mái tole 3.448.000 8 Tầng trệt nền gạch Ceramic, mái ngói 3.624.000 9 Tầng trệt nền gạch bông, mái bằng BTCT 3.786.000 10 Tầng trệt nền gạch Ceramic, mái BTCT 3.912.000 XV Nhà ở độc lập, có tầng, khung cột BTCT, sàn BTCT, vách xây tường, không có trần 1 Nền gạch tàu, mái tole 4.107.000 2 Nền gạch tàu, mái ngói 4.283.000 3 Nền láng xi măng, mái tole 4.202.000 4 Nền láng xi măng, mái ngói 4.378.000 5 Nền gạch bông, mái tole 4.294.000 6 Nền gạch bông, mái ngói 4.470.000 7 Nền gạch Ceramic, mái tole 4.373.000 8 Nền gạch Ceramic, mái ngói 4.549.000 9 Nền gạch bông, mái bằng BTCT 4.710.000 10 Nền gạch Ceramic, mái BTCT 4.837.000 XVI Nhà sàn, có tầng, trụ BTCT, khung cột BTCT , sàn ván gỗ nhóm 4 , vách xây tường, không có trần 1 Tầng trệt sàn gỗ nhóm 4, mái tole 2.872.000 2 Tầng trệt sàn BTCT, lót gạch tàu, mái tole 3.590.000 3 Tầng trệt sàn BTCT, láng xi măng, mái tole 3.678.000 4 Tầng trệt sàn BTCT, lót gạch bông, mái tole 3.765.000 5 Tầng trệt sàn BTCT, lót gạch Ceramic, mái tole 3.838.000 6 Tầng trệt sàn BTCT, lót gạch bông, mái BTCT 4.168.000 7 Tầng trệt sàn BTCT, lót gạch Ceramic, mái BTCT 4.287.000 XVII Nhà sàn, có tầng, trụ BTCT, khung cột BTCT , sàn BTCT, vách xây tường, không có trần 1 Sàn lót gạch tàu, mái tole 4.351.000 2 Sàn láng xi măng, mái tole 4.439.000 3 Sàn lót gạch bông, mái tole 4.524.500 4 Sàn lót gạch Ceramic, mái tole 4.590.000 XVIII Nhà sàn, trụ BTCT, khung cột BTCT, vách xây tường , đà BTCT , không có trần 1 Nền sàn gỗ nhóm 4, mái lá 2.056.000 2 Nền sàn lót đal xi măng, mái lá 2.158.400 3 Nền sàn gỗ nhóm 4, mái tole 2.245.000 4 Nền sàn lót đal xi măng, mái tole 2.357.000 5 Nền sàn BTCT, mái lá 2.467.000 6 Nền sàn BTCT, mái tole 2.693.000 XIX Nhà sàn, trụ BTCT, khung cột thép tiền chế hoặc BTCTĐS, vách tường, không có trần 1 Đà gỗ, nền sàn gỗ nhóm 4, mái lá 1.823.000 2 Đà gỗ, nền sàn gỗ nhóm 4, mái tole 2.007.000 3 Đà gỗ, nền sàn lót đal xi măng, mái lá 1.913.000 4 Đà gỗ, nền sàn lót đal xi măng, mái tole 2.104.000 5 Đà BTCT, nền sàn gỗ nhóm 4, mái lá 2.010.000 6 Đà BTCT, nền sàn lót đal xi măng, mái lá 2.111.000 7 Đà BTCT, nền sàn gỗ nhóm 4, mái tole 2.211.000 8 Đà BTCT, nền sàn lót đal xi măng, mái tole 2.322.000 9 Nền sàn BTCT, mái lá 2.388.000 10 Nền sàn BTCT, mái tole 2.785.000 XX Nhà sàn, trụ BTCT, khung cột gỗ nhóm 4, vách ván gỗ nhóm 4, không có trần 1 Đà gỗ, nền sàn gỗ nhóm 4, mái lá 1.585.000 2 Đà gỗ, nền sàn gỗ nhóm 4, mái tole 1.745.000 3 Đà gỗ, nền sàn lót đal xi măng, mái lá 1.664.000 4 Đà gỗ, nền sàn lót đal xi măng, mái tole 1.829.000 5 Đà BTCT, nền sàn gỗ nhóm 4, mái lá 1.748.000 6 Đà BTCT, nền sàn lót đal xi măng, mái lá 1.835.000 7 Đà BTCT, nền sàn gỗ nhóm 4, mái tole 1.923.000 8 Nền sàn lót đal xi măng, đà BTCT, mái tole 2.019.000 9 Nền sàn BTCT, mái lá 2.076.000 10 Nền sàn BTCT, mái tole 2.421.000 XXI Nhà sàn, trụ BTCT, khung cột gỗ tạp, vách ván gỗ tạp, không có trần 1 Đà gỗ, nền sàn gỗ nhóm 4, mái lá 1.066.000 2 Đà gỗ, nền sàn gỗ nhóm 4, mái tole 1.174.000 3 Đà gỗ, nền sàn lót đal xi măng, mái lá 1.119.000 4 Đà gỗ, nền sàn lót đal xi măng, mái tole 1.231.000 5 Đà BTCT, nền sàn gỗ nhóm 4, mái lá 1.176.000 6 Đà BTCT, nền sàn lót đal xi măng, mái lá 1.235.000 7 Đà BTCT, nền sàn gỗ nhóm 4, mái tole 1.293.000 8 Nền sàn lót đal xi măng, đà BTCT, mái tole 1.358.000 9 Nền sàn BTCT, mái lá 1.397.000 10 Nền sàn BTCT, mái tole 1.629.000 XXII Nhà sàn, trụ gỗ tạp, khung cột gỗ tạp, đà gỗ, vách lá, không có trần 1 Nền sàn gỗ tạp, mái lá 829.000 2 Nền sàn gỗ tạp, mái tole 986.000 3 Nền sàn gỗ nhóm 4, mái lá 995.000 4 Nền sàn gỗ nhóm 4, mái tole 1.184.000 5 Nền sàn lót đal xi măng, mái lá 1.045.000 6 Nền sàn lót đal xi măng, mái tole 1.234.000 XXIII Nhà sàn, trụ gỗ tạp, khung cột thép tiền chế, đà gỗ, vách lá, không có trần 1 Nền sàn gỗ tạp, mái lá 862.000 2 Nền sàn gỗ tạp, mái tole 1.026.000 3 Nền sàn gỗ nhóm 4, mái lá 1.035.000 4 Nền sàn gỗ nhóm 4, mái tole 1.232.000 5 Nền sàn lót đal xi măng, mái lá 1.248.000 6 Nền sàn lót đal xi măng, mái tole 1.293.000 XXIV Nhà sàn, trụ gỗ tạp, khung cột gỗ nhóm 4, đà gỗ, vách lá, không có trần 1 Nền sàn gỗ tạp, mái lá 923.000 2 Nền sàn gỗ tạp, mái tole 1.098.000 3 Nền sàn gỗ nhóm 4, mái lá 1.107.000 4 Nền sàn gỗ nhóm 4, mái tole 1.318.000 5 Nền sàn lót đal xi măng, mái lá 1.336.000 6 Nền sàn lót đal xi măng, mái tole 1.384.000 PHỤ LỤC II BẢNG ĐƠN GIÁ MỘT SỐ QUY ĐỊNH KHÁC VỀ NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH (Kèm theo Quyết định số: 43/2014/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang) I. Nhà giữ vườn, nhà chứa củi, mái che (các hạng mục này đều không có vách) STT Quy cách Đơn giá (đồng/m 2 ) 1 Cột BTCT đúc sẵn, mái lợp tole - Nền đất 354.000 - Nền lót gạch tàu, dal bê tông 466.000 - Nền láng xi măng 560.000 2 Cột BTCT đúc sẵn, mái lá - Nền đất 190.000 - Nền lót gạch tàu, dal bê tông 302.000 - Nền láng xi măng 397.000 3 Cột gỗ nhóm 4 hoặc thép tiền chế, mái tole - Nền đất 280.000 - Nền lót gạch tàu, dal bê tông 392.000 - Nền láng xi măng 486.000 4 Cột gỗ tạp, tre, mái lá - Nền đất 77.000 - Nền lót gạch tàu, dal bê tông 162.000 - Nền láng xi măng 258.000 Tùy theo từng loại vách, cột áp dụng theo quy định tại Điểm c, Điểm d Khoản 1 Điều 1 của Quyết định II. Nhà vệ sinh a) Đối với nhà vệ sinh độc lập căn cứ vào thực tế móng, khung nhà, nền, vách, mái áp dụng đơn giá các loại nhà tương đương để tính toán bồi thường b) Hầm tự hoại 6.880.000 III. Sàn nước, cầu dẫn cặp bến sông, kênh, mương STT Hạng mục Đơn giá (đồng/m 2 ) 1 Trụ gỗ tạp, đà gỗ, sàn lót ván bằng gỗ tạp 270.000 2 Trụ gỗ tạp, đà gỗ, sàn lót dal xi măng đúc sẵn 325.000 3 Trụ gỗ nhóm 4, đà gỗ, sàn lót ván bằng gỗ nhóm 4 541.000 4 Trụ BTCT hoặc BTĐS, đà gỗ, sàn lót ván gỗ tạp 560.000 5 Trụ BTCT hoặc BTĐS, đà gỗ, sàn lót ván gỗ nhóm 4 622.000 6 Trụ, đà BTCT hoặc BTĐS, sàn lót dal xi măng đúc sẵn 677.000 7 Trụ, đà BTCT hoặc BTĐS, sàn bằng BTCT đổ tại chỗ 1.136.000 Trường hợp đặc biệt: Tổ chức làm nhiệm vụ giải phóng mặt bằng xem xét, đề xuất trình cấp có thẩm quyền quyết định IV. Sân phơi, bãi chứa, đường đi STT Quy cách Đơn giá (đồng/m 2 ) 1 Lót đá dăm, đá xô bồ 42.000 2 Láng xi măng (không bê tông lót) 100.000 3 Lát gạch tàu, lát đal bê tông 112.000 4 Bê tông đá 4x6 M100 118.000 5 Láng xi măng (có bê tông lót) 192.000 6 Lát gạch bông 312.000 7 Bê tông đá 1x2 282.000 8 Lát gạch Ceramic 381.000 9 Phủ nhựa (có gia cố nền đá cấp phối theo tiêu chuẩn) 379.000 10 Bê tông cốt thép đá 1x2 384.000 V. Hàng rào các loại STT Quy cách Đơn giá (đồng/m 2 ) 1 Hàng rào trụ, đà bằng BTCT - Xây tường 10 541.000 - Chân xây tường 10, trên khung sắt hình, song sắt 662.000 - Chân xây tường 10, trên khung sắt hình, lưới B40 486.000 - Chân xây tường 10, trên khung sắt hình, lưới kẽm gai 325.000 2 Hàng rào trụ xây gạch - Xây tường 10 459.000 - Chân xây tường 10, trên khung sắt hình, song sắt 581.000 - Chân xây tường 10, trên khung sắt hình, lưới B40 363.000 - Chân xây tường 10, trên khung sắt hình, lưới kẽm gai 243.000 3 Hàng rào trụ đá, trụ gỗ nhóm 4 hoặc trụ bêtông đúc sẵn, không đà - R ào lưới B40 hoặc chân xây tường 10, trên lưới B40 109.000 - Rào lưới kẽm gai 75.000 - Gỗ tạp 42.000 4 Hàng rào trụ sắt hình, khung sắt hình, song sắt + lưới B40 374.000 5 Hàng rào trụ inox, khung inox, song inox 512.000 6 Hàng rào trụ gỗ tạp, vách kẽm gai hoặc lưới B40 62.000 VI. Hồ chứa nước, hồ nuôi thuỷ sản gia đình STT Quy cách Đơn giá (đồng/m 3 ) A. Hồ chứa nước (đơn vị tính 1m 3 chứa) 1 Trên mặt đất - Vách tường 10, đáy láng xi măng 954.000 - Vách tường 20, đáy láng xi măng 1.483.000 - Vách tường 10, đáy BTCT 1.190.000 - Vách tường 20, đáy BTCT 1.866.000 - Vách bê tông cốt thép 2.425.000 2 Âm dưới đất - Tường 10, đáy BTCT 677.000 - Tường 20, đáy BTCT 1.027.000 - Vách BTCT 1.335.000 B. Hồ nuôi thuỷ sản (đơn vị tính 1m 3 chứa) 1 Tường 10, đáy gia cố nền bê tông 434.000 2 Tường 20, đáy gia cố nền bê tông 784.000 3 Tường 10, đáy láng xi măng 344.000 4 Tường 20, đáy láng xi măng 694.000 5 Tường 10, đáy lót cao su 248.000 6 Tường 20, đáy lót cao su 598.000 VII. Chuồng, trại chăn nuôi STT Quy cách Đơn giá (đồng/m 2 ) 1 Cột BTCT đúc sẵn, xây tường lửng, mái lợp tole - Nền láng xi măng 838.000 - Nền lót gạch tàu, dal bê tông 744.000 - Nền BTCT 893.000 2 Cột gỗ nhóm 4 hoặc thép tiền chế, xây tường lửng, mái lợp tole - Nền láng xi măng 568.000 - Nền lót gạch tàu, dal bê tông 474.000 - Nền BTCT 766.000 3 Cột gỗ tạp, tre, vách gỗ tạp, mái lá - Nền láng xi măng 352.000 - Nền lót gạch tàu, dal bê tông 258.000 - Nền BTCT 550.000 VIII. Trại ghe STT Quy cách Đơn giá (đồng/m 2 ) 1 Cột BTCT đúc sẵn, mái lợp tole 283.000 2 Cột BTCT đúc sẵn, mái lá 152.000 3 Cột gỗ nhóm 4, mái tole 224.000 4 Cột gỗ tạp, tre, mái lá 92.000 5 Cột gỗ tạp, tre, mái tole 153.000 IX. Bờ kè và tường chắn STT Quy cách Đơn giá (đồng/md) 1 Kè chắn, trụ BTCT, đà BTCT, tường xây gạch - Chiều cao dưới 1m + Tường 10 650.000 + Tường 20 826.000 - Chiều cao từ 1m đến dưới 1,5m + Tường 10 955.000 + Tường 20 1.218.000 - Chiều cao từ 1,5m đến dưới 2,5m + Tường 10 1.258.000 + Tường 20 1.610.000 2 - Kè xây đá hộc, mặt kè dày 20, có mái dốc, chiều cao từ 1m đến dưới 1,5m 886.000 - Kè xây đá hộc, mặt kè dày 20, có mái dốc, chiều cao từ 1,5m đến dưới 2,5m 1.285.000 3 - Kè chắn, trụ BTCT, đà BTCT, dùng rọ đá hộc, chiều cao từ 1m đến dưới 1,5m 677.000 - Kè chắn, trụ BTCT, đà BTCT, dùng rọ đá hộc, chiều cao từ 1,5m đến dưới 2,5m 811.000 4 - Kè chắn, trụ BTCT, đà BTCT, ghép đan BTCT, chiều cao từ 1m đến dưới 1,5m 1.112.000 - Kè chắn, trụ BTCT, đà BTCT, ghép đan BTCT, chiều cao từ 1,5m đến dưới 2,5m 1.334.000 5 Kè chắn trụ đà thép hình hoặc cọc cừ, vách ghép dal BTCT, tole kẽm hoặc các loại ván gỗ tạp 581.000 6 Kè chắn trước và sau nhà, bằng các loại vật liệu khác 82.000 Trường hợp chiều cao lớn hơn 2,5m thì cộng (+) thêm khối lượng dư đó tại Phụ lục III ban hành kèm theo Quyết định X. Am, miếu các loại, khung BTCT (kể cả BTĐS) mái ngói, tole, tường xây gạch STT Quy cách Đơn giá (đồng/cái) 1 Miếu thờ khung gỗ, mái lợp lá trên 0,5m 2 541.000 2 Miếu thờ có diện tích dưới 1m 2 1.352.000 3 Miếu thờ có diện tích từ 1m 2 đến dưới 2m 2 2.704.000 4 Miếu thờ có diện tích từ 2m 2 dưới 3m 2 4.056.000 5 Miếu thờ có diện tích từ 3m 2 trở lên 5.408.000 Những trường hợp còn lại, Tổ chức làm nhiệm vụ giải phóng mặt bằng quyết định dựa trên cơ sở tiêu chuẩn các cấp nhà tương đương. XI. Bàn thờ Ông Thiên STT Hạng mục Đơn giá (đồng/cái) 1 Bàn thờ Ông Thiên bằng cây gỗ tạp 216.000 2 Bàn thờ Ông Thiên gỗ (nhóm 4) 459.000 3 Bàn thờ Ông Thiên trụ xây gạch 541.000 4 Bàn thờ Ông Thiên BTCT 811.000 XII. Giếng khoan bơm tay (cây nước) 5.408.000đồng/cây Trường hợp sử dụng máy bơm nước cố định bơm từ dưới sông, kênh, mương, rạch thì được áp dụng như sau: - Đường ống dẫn dưới 50m: 640.000 - Đường ống dẫn từ 50m đến dưới 100m: 960.000 - Đường ống dẫn trên 100m: 1.280.000 XIII. Cống, bọng (không tính các loại cống, bọng làm bằng thân cây dừa, thùng phuy nhựa,…) STT Quy cách Đơn giá (đồng/md) 1 Ống bằng sành từ F100mm trở lên 40.000 2 Cống, bọng BTCT F100mm 62.000 3 Cống, bọng BTCT F200mm 94.000 4 Cống, bọng BTCT F300mm 284.900 5 Cống, bọng BTCT F400mm 312.400 6 Cống, bọng BTCT F500mm 418.000 7 Cống, bọng BTCT F600mm 503.800 8 Cống, bọng BTCT F800mm 693.000 9 Cống, bọng BTCT F1000mm 920.000 10 Cống, bọng dạng hộp có miệng rộng trên 1m - Xây gạch dày 10cm 1.082.000 - Bằng BTCT, dày từ 8cm 1.298.000 - Xây gạch dày 20cm 1.379.000 11 Cống, bọng dạng hộp có miệng rộng dưới 1m - Xây gạch dày 10cm 677.000 - Bằng BTCT, dày 8cm 1.054.000 - Xây gạch dày 20cm 974.000 12 Cống, bọng dạng nhựa PVC - F100mm 98.000 - F200mm 296.000 - F300mm 1.152.000 - F400mm 1.864.000 - F500mm 3.675.000 XIV. Mồ mả STT Hạng mục Đơn giá (đồng/cái) 1 Mộ đắp đất 2.608.000 2 Kim tĩnh, Nấm mộ 3.912.000 3 Mộ xây gạch 5.216.000 Đối với các hạng mục phát sinh ngoài ngôi mộ chuẩn (gạch dán, ốp đá Granit, khuôn viên…) được cộng thêm giá trị phần phát sinh từ bảng giá công tác xây dựng. XV. Di dời công tơ điện, đồng hồ nước, điện thoại STT Hạng mục Đơn giá (đồng/cái) 1 Đối với hộ sắp xếp lại nhà trên đất còn lại - Điện thoại 390.000 - Đồng hồ nước 1.043.000 - Công tơ điện 01 pha 1.000.000 - Công tơ điện 03 pha 2.086.000 2 Đối với hộ phải di dời chỗ ở đi nơi khác - Điện thoại 2.086.000 - Đồng hồ nước 2.086.000 - Công tơ điện 01 pha 2.600.000 - Đồng hồ điện 03 pha 5.216.000 3 Đối với cáp truyền hình, internet thì căn cứ vào hợp đồng để tính bồi thường 4 Đối với trường hợp đồng hồ điện hoặc đồng hồ nước câu đuôi được tính bằng 50% giá trị nêu trên. Hộ câu đuôi không phục vụ sinh hoạt không hỗ trợ PHỤ LỤC III BẢNG ĐƠN GIÁ CÔNG TÁC XÂY DỰNG (Đính kèm Quyết định số: 43/2014/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang) STT Nội dung công tác xây dựng Đơn vị Đơn giá (đồng) 1 Bê tông đá 1x2, M200 m 3 1.534.000 2 BTCT móng đá 1x2, M200 m 3 4.067.000 3 BTCT cột đá 1x2, M200 m 3 7.638.000 4 BTCT đà dầm đá 1x2, M200 m 3 7.624.000 5 Bê tông đá 4x6, M100 m 3 1.178.000 6 Xây gạch thẻ tô 02 mặt, dày 10 m 2 363.000 7 Xây gạch thẻ tô 02 mặt, dày 20 m 2 563.000 8 Xây gạch ống tô 02 mặt, dày 10 m 2 253.000 9 Xây gạch ống tô 02 mặt, dày 20 m 2 387.000 10 Xây móng bằng đá chẻ m 3 1.869.000 11 Xây đá hộc m 3 1.360.000 12 Trát đá mài, đá rửa nền, sàn, bậc tam cấp, cầu thang m 2 205.000 13 Trát tường m 2 43.000 14 Ốp đá granit (đá trứng, đá kim sa, đỏ ru bi) m 2 1.800.000 15 Ốp đá granit các loại m 2 1.200.000 16 Ốp gạch cẩm thạch m 2 734.000 17 Ốp gạch men Ceramic m 2 250.000 18 Ốp kính m 2 126.000 19 Ốp gỗ nhóm 4 m 3 10.182.000 20 Gạch men 300x300mm m 2 135.000 21 Gạch men 400x400mm m 2 145.000 22 Gạch men 600x600mm m 2 224.000 23 Gạch men 800x800mm m 2 227.000 24 Nền gạch tàu, đal xi măng m 2 112.000 25 Nền láng xi măng (lót bê tông đá 4x6) m 2 192.000 26 Nền láng xi măng (không bê tông lót đá 4x6) m 2 100.000 27 Nền gạch bông m 2 312.000 28 Nền lát gạch Ceramic m 2 381.000 29 Nền bê tông đá 1x2, M200 m 2 282.000 30 Nền bê tông cốt thép đá 1x2, M200 m 2 384.000 31 Mái lá m 2 89.000 32 Mái lợp tole m 2 240.000 33 Mái lợp ngói loại 22 viên/m 2 m 2 456.000 34 Vách lá m 2 48.000 35 Vách tole m 2 190.000 36 Vách ván gỗ tạp m 2 115.000 37 Vách ván gỗ nhóm 4 m 2 149.000 38 Trần giấy ép cứng, mướp xốp m 2 64.000 39 Trần ván ép m 2 112.000 40 Trần tấm tole fibrociment phẳng, tole m 2 131.000 41 Trần bằng tấm thạch cao m 2 219.000 42 Trần bằng tấm nhựa xốp m 2 174.000 43 Trần bằng tấm Prima m 2 115.000 44 Trần bằng Alu, Ogal m 2 750.000 45 Khung nhà các loại (đơn giá tính cho 1m 2 nền) - Móng, khung bê tông DƯL, lắp ghép m 2 326.000 - Móng, khung BTCT đổ tại chỗ để lắp ghép m 2 248.000 - Móng kê tán, khung thép m 2 210.000 - Móng chôn chân, khung thép m 2 173.000 46 Sàn, mái, sê nô, mái hắc bê tông cốt thép m 3 6.768.000 47 Bả Matic m 2 50.000 48 Sơn tường m 2 43.000 49 Quét vôi m 2 9.600 50 Lò trấu, lò nấu rượu (trừ lò bằng thép) Cái 480.000 51 Lu chứa nước bằng xi măng Cái 160.000