23/2013/NQ-HĐND

Nghị quyết 23/2013/NQ-HĐND quy định khung giá đất năm 2014 tỉnh Thái Nguyên HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 23/2013/NQ-HĐND Thái Nguyên, ngày 12 tháng 12 năm 2013 NGHỊ QUYẾT VỀ QUY ĐỊNH KHUNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2014 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN KHOÁ XII, KỲ HỌP THỨ 8 Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai năm 2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004 /NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính, hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08/01/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tài chính, hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Xét Tờ trình số 71/TTr-UBND ngày 22/11/2013 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2014; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh, tại kỳ họp. QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Quy định giá đất nông nghiệp, khung giá đất ở, giá đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2014 (Có phụ biểu chi tiết kèm theo). Điều 2. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh quy định cụ thể giá các loại đất, hướng dẫn xác định giá các loại đất theo quy định hiện hành; đồng thời chỉ đạo Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã và các ngành chức năng thuộc tỉnh triển khai thực hiện. Điều 3. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, Ban Kinh tế và Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát chặt chẽ việc thực hiện Nghị quyết. Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Thái Nguyên khoá XII, Kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 12 tháng 12 năm 2013./. CHỦ TỊCH Vũ Hồng Bắc PHỤ BIỂU VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2014 (Ban hành kèm theo Nghị quyết số: 23/2013/NQ-HĐND ngày 12 tháng 12 năm 2013 của Hội đồng nhân dân tỉnh Thái Nguyên) I. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Bảng giá đất trồng lúa nước: Đơn vị tính: Nghìn đồng/m 2 TT Tên đơn vị hành chính VÙNG Trung du Miền núi khu vực I Miền núi khu vực II Miền núi khu vực III Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 1 Thành phố Thái Nguyên 60 57 54 55 52 49 2 Thị xã Sông Công 57 54 51 50 47 44 3 Huyện Phổ Yên, Phú Bình 56 53 50 51 48 45 50 47 44 49 46 43 4 Huyện Đồng Hỷ, Đại Từ, Phú Lương 47 44 41 43 40 37 36 33 30 5 Huyện Võ Nhai 38 35 32 34 31 28 6 Huyện Định Hoá 42 39 36 40 37 34 38 35 32 2. Bảng giá đất trồng cây hàng năm còn lại: Đơn vị tính: Nghìn đồng/m 2 TT Tên đơn vị hành chính VÙNG Trung du Miền núi khu vực I Miền núi khu vực II Miền núi khu vực III Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 1 Thành phố Thái Nguyên 53 50 47 49 46 43 2 Thị xã Sông Công 51 48 45 45 42 39 3 Huyện Phổ Yên, Phú Bình 51 48 45 46 43 40 44 41 38 42 39 36 4 Huyện Đồng Hỷ, Đại Từ, Phú Lương 43 40 37 39 36 33 35 32 29 5 Huyện Võ Nhai 37 34 31 33 30 27 6 Huyện Định Hoá 41 38 35 39 36 33 37 34 31 3. Bảng giá đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính: Nghìn đồng/m 2 TT Tên đơn vị hành chính VÙNG Trung du Miền núi khu vực I Miền núi khu vực II Miền núi khu vực III Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 1 Thành phố Thái Nguyên 49 46 43 45 42 39 2 Thị xã Sông Công 48 45 42 42 39 36 3 Huyện Phổ Yên, Phú Bình 48 45 42 44 41 38 42 39 36 40 37 34 4 Huyện Đồng Hỷ, Đại Từ, Phú Lương 40 37 34 36 33 30 33 30 27 5 Huyện Võ Nhai 34 31 28 31 28 25 6 Huyện Định Hoá 38 35 32 36 33 30 34 31 28 4. Bảng giá đất rừng sản xuất: Đơn vị tính: Nghìn đồng/m 2 TT Tên đơn vị hành chính VÙNG Trung du Miền núi khu vực I Miền núi khu vực II Miền núi khu vực III Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 1 Thành phố Thái Nguyên 22 19 16 18 15 12 2 Thị xã Sông Công 22 19 16 16 13 10 3 Huyện Phổ Yên, Phú Bình 22 19 16 18 15 12 16 13 10 15 12 9 4 Huyện Đồng Hỷ, Đại Từ, Phú Lương 16 13 10 13 11 9 11 9 8 5 Huyện Võ Nhai 12 10 8 10 8 7 6 Huyện Định Hoá 15 12 10 13 11 9 12 10 8 5. Bảng giá đất nuôi trồng thuỷ sản: Đơn vị tính: Nghìn đồng/m 2 TT Tên đơn vị hành chính VÙNG Trung du Miền núi khu vực I Miền núi khu vực II Miền núi khu vực III Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 1 Thành phố Thái Nguyên 43 40 37 40 37 34 2 Thị xã Sông Công 41 38 35 36 33 30 3 Huyện Phổ Yên, Phú Bình 41 38 35 38 35 32 36 33 30 35 32 29 4 Huyện Đồng Hỷ, Đại Từ, Phú Lương 31 28 25 28 25 22 25 23 21 5 Huyện Võ Nhai 27 24 22 24 22 20 6 Huyện Định Hoá 30 27 24 28 25 23 27 24 22 6. Bảng giá đất nông nghiệp khác (bao gồm đất tại nông thôn sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, xây dựng cơ sở ươm tạo cây giống, con giống; xây dựng kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp): Đơn vị tính: Nghìn đồng/m 2 TT Tên đơn vị hành chính VÙNG Trung du Miền núi khu vực I Miền núi khu vực II Miền núi khu vực III Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 1 T. phố Thái Nguyên 53 50 47 49 46 43 2 Thị xã Sông Công 51 48 45 45 42 39 3 Huyện Phổ Yên, Phú Bình 51 48 45 46 43 40 44 41 38 42 39 36 4 Huyện Đồng Hỷ, Đại Từ, Phú Lương 43 40 37 39 36 33 35 32 29 5 Huyện Võ Nhai 37 34 31 33 30 27 6 Huyện Định Hoá 41 38 35 39 36 33 37 34 31 II. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 1. Đất ở 1.1. Khung giá đất ở tại nông thôn: Đơn vị tính: Nghin đồng/m 2 TT VÙNG Giá tối thiểu Giá tối đa 1 Trung du 250 6.000 2 Miền núi 70 4.500 1.2. Khung giá đất ở tại đô thị: Đơn vị tính: Nghìn đồng/m 2 TT Loại đô thị Giá tối thiểu Giá tối đa 1 Thành phố Thái Nguyên 400 30.000 2 Thị xã Sông Công 400 12.000 3 Thị trấn trung tâm các huyện 200 8.040 4 Các thị trấn khác ngoài thị trấn trung tâm huyện 150 4.500 Ghi chú: Các thị trấn không thuộc trung tâm huyện, bao gồm: thị trấn Quân Chu, thị trấn Bắc Sơn, thị trấn Bãi Bông, thị trấn Sông Cầu, thị trấn Trại Cau, thị trấn Giang Tiên. 2. Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 2.1. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; đất phi nông nghiệp khác. - Giá đất được tính bằng 60% giá đất ở tại vị trí đó. 2.2. Đất trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất có các công trình tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, thánh thất, thánh đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo; đất trụ sở của tổ chức tôn giáo và các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động; đất có các công trình tín ngưỡng dân gian gồm đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ). - Giá đất được tính bằng mức giá đất ở tại vị trí đó. III. GIÁ ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây), khi được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng, căn cứ vào giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng để định mức giá đất cụ thể. IV. QUY ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ 1. Căn cứ giá đất nông nghiệp, khung giá đất ở, giá đất phi nông nghiệp không phải là đất ở nêu trên, Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cụ thể giá các loại đất và công bố công khai áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2014 tại địa phương. 2. Khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, cho thuê đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất, mà giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm giao đất, cho thuê đất, thời điểm quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, thì Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để xác định lại giá đất cụ thể cho phù hợp và không bị giới hạn bởi khung giá quy định trên./.