23/2010/QĐ-UBND

Quyết định 23/2010/QĐ-UBND Quy định về giá đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang năm 2011 do Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do- Hạnh phúc --------- Số: 23/2010/QĐ-UBND Mỹ Tho, ngày 22 tháng 12 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG NĂM 2011 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26 tháng 4 năm 2002; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ; Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Căn cứ công văn số 183/HĐND-KTNS ngày 20 tháng 12 năm 2010 của Hội đồng nhân dân tỉnh Tiền Giang cho ý kiến về giá đất năm 2010; Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường theo Tờ trình số 3263/TTr-STNMT ngày 21 tháng 12 năm 2010, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang năm 2011. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2011 và thay thế Quyết định số 37/2009/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang năm 2010. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ: TN&MT, XD, TP, TC; - Website Chính phủ; - Ban chỉ đạo Tây Nam bộ; - Bộ Tư lệnh Quân khu 9; - TTTU, TTHĐND tỉnh, MTTQ tỉnh; - Các Ủy viên UBND tỉnh; - Các sở, ban, ngành tỉnh; - UBND các huyện, TP.MT, TX.GC; - VPUB: LĐVP, các phòng NC; - Website tỉnh, Công báo tỉnh; - Lưu: VT, P.NCTH. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Dương Minh Điều QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG (Ban hành kèm theo Quyết định số 23/2010/QĐ-UBND ngày 22/12/2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang) Phần I NHỮNG NGUYÊN TẮC CHUNG A. PHẠM VI ÁP DỤNG 1. Giá các loại đất được sử dụng làm căn cứ để: a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; b) Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. 2. Đối với trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, cho thuê đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất mà giá đất do Ủy ban nhân tỉnh quy định tại thời điểm giao đất, cho thuê đất, thời điểm quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để xác định lại giá đất cụ thể cho phù hợp. B. NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT, PHÂN LOẠI VỊ TRÍ ĐẤT 1. Nguyên tắc xác định giá đất: Giá đất được xác định trên những nguyên tắc sau đây: a) Sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường và trong khung giá đất quy định tại bảng giá ban hành kèm theo Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ. b) Các thửa đất liền kề nhau, có điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau. c) Đất tại khu vực giáp ranh giữa các xã có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau. 2. Phương pháp xác định giá đất: Trên cơ sở những nguyên tắc định giá do Luật Đất đai quy định, để có được giá đất phù hợp với giá chuyển quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường phải áp dụng nhiều phương pháp khác nhau như: phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp thu nhập, phương pháp chiết trừ và phương pháp thặng dư. Về cơ bản áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp phổ biến: phương pháp này xác định mức giá thông qua việc tiến hành phân tích các mức giá đất thực tế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường của loại đất tương tự (về loại đất, diện tích đất, thửa đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất) để so sánh, xác định giá của thửa đất, loại đất cần định giá. 3. Phân loại khu vực và vị trí đất tại nông thôn: a) Nhóm đất nông nghiệp: Đối với đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ và đất nông nghiệp khác: giá đất được quy định phân biệt theo khu vực và vị trí đất trong từng khu vực. Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: khu vực 1 có mức độ phát triển kinh tế - xã hội, điều kiện giao thông thuận lợi nhất và thực tế có giá chuyển nhượng cao nhất; khu vực 2 và khu vực 3 có mức độ phát triển kinh tế - xã hội, điều kiện giao thông và giá chuyển nhượng thấp hơn. Vị trí của đất nông nghiệp trong từng khu vực được xác định căn cứ vào các tiêu chí: cấp đường, lớp phủ bề mặt đường, vị trí so với mặt tiền và giao thông thủy kênh. Vị trí 1 áp dụng cho các thửa đất tại vị trí mặt tiền các trục lộ giao thông chính, cặp kênh sông rạch thuận lợi cho việc sản xuất nông nghiệp, có mức giá chuyển nhượng cao nhất. Các vị trí tiếp theo thứ tự từ vị trí thứ 2 trở đi ứng với các mức giá thấp hơn. b) Nhóm đất phi nông nghiệp: Được xác định theo vị trí của từng loại đất trong mỗi xã của từng huyện, thị xã Gò Công, thị trấn Cai Lậy và thành phố Mỹ Tho gắn với khả năng sinh lợi, khoảng cách tới mặt tiền của các trục đường, các điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất kinh doanh, cung cấp dịch vụ. Vị trí của từng loại đất trong mỗi xã được chia theo 2 - 3 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã: - Khu vực 1: đất có mặt tiền giáp với trục giao thông chính, nằm tại trung tâm xã (gần Ủy ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế), gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp; hoặc không nằm tại khu vực trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông hoặc gần chợ nông thôn. - Khu vực 2: nằm ven các trục giao thông liên ấp, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã, khu thương mại, khu du lịch và khu công nghiệp. - Khu vực 3: là những vị trí còn lại trên địa bàn xã. Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; khu vực 2 và khu vực 3 theo thứ tự có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. Đất gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, gần đầu mối giao thông, gần chợ nông thôn là các thửa đất (nguyên thửa) tiếp giáp khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. 4. Phân loại đô thị, đường phố và vị trí đất trong đô thị: a) Phân loại đô thị: Thành phố Mỹ Tho là đô thị loại 2 và thị xã Gò Công là đô thị loại 4, thị trấn Cai Lậy là đô thị loại 4, các thị trấn còn lại là đô thị loại 5. b) Phân loại đường phố: - Căn cứ để xác định loại đường phố: loại đường phố trong từng loại đô thị được xác định căn cứ chủ yếu vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch, khoảng cách tới trung tâm đô thị, đặc biệt là trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch. - Nguyên tắc xác định loại đường phố: đường phố trong từng loại đô thị được phân thành các loại đường phố có số thứ tự từ 1 trở đi. Đường phố loại 1 áp dụng đối với đất tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch; có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; các loại đường phố tiếp sau đó theo thứ tự từ loại 2 trở đi áp dụng đối với đất không ở trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. - Việc phân loại đường phố được căn cứ vào các tiêu chí sau: + Đất tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch. + Có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất. - Phân loại đường phố + Đường phố loại 1 là đường phố có đủ 2 tiêu chí trên. + Các loại đường phố tiếp theo sau đó theo thứ tự từ loại 2 trở đi áp dụng đối với đất không ở trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. Tùy vào tình hình thực tế trong từng đô thị có thể phân chia thành nhiều loại đường phố. Một loại đường phố gồm nhiều đoạn đường có khả năng sinh lợi khác nhau, có kết cấu hạ tầng khác nhau thì từng đoạn đường được xếp vào loại đường phố tương ứng. c) Vị trí đất trong từng loại đường phố: - Căn cứ để xác định vị trí đất: vị trí đất trong từng loại đường phố của từng loại đô thị được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, khoảng cách so với trục đường giao thông. - Nguyên tắc xác định vị trí đất: vị trí đất trong từng loại đường phố của từng đô thị được phân thành các loại vị trí có số thứ tự từ 1 trở đi. Vị trí số 1 áp dụng đối với đất liền cạnh đường phố (mặt tiền) có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, sau đó theo thứ tự thứ 2 trở đi áp dụng đối với đất không ở liền cạnh đường phố có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. Vị trí 1: mặt tiền đường phố. Vị trí 2: hẻm vị trí 1, tiếp giáp với mặt tiền đường phố. Các vị trí tiếp theo 3, 4... là vị trí hẻm của hẻm liền kề trước đó. Phần II GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG A. MỘT SỐ QUY ĐỊNH CHUNG 1. Giá đất nông nghiệp: a) Mức giá: - Đất trồng cây hàng năm: 10.000 đồng/m2 đến 162.000 đồng/m2. - Đất trồng cây lâu năm: 10.000 đồng/m2 đến 189.000 đồng/m2. - Đất nuôi trồng thủy sản: 8.000 đồng/m2 đến 162.000 đồng/m2. - Đất trồng rừng: 10.000 đồng/m2 đến 40.000 đồng/m2. - Đất làm muối: 40.000 đồng/m2. b) Phạm vi áp dụng: Đất nông nghiệp tại các vị trí trên áp dụng trong cùng một thửa, tính từ mép lộ, không phân biệt cự ly. Trường hợp thửa đất có địa điểm tương ứng với nhiều vị trí có các mức giá khác nhau thì theo nguyên tắc chung là áp dụng theo vị trí có mức giá cao nhất. 2. Đất ở tại nông thôn: a) Mức giá: đất ở tại nông thôn từ 40.000 đồng/m2 đến 1.875.000 đồng/m2, riêng giá đất ở tại chợ nông thôn, khu thương mại, khu du lịch, đất ở mặt tiền các trục lộ giao thông cao nhất 6.000.000 đồng/m2. b) Phạm vi áp dụng: - Đất tại mặt tiền (đất thuộc thửa đất có mặt tiền): + Đối với quốc lộ trong phạm vi 40m kể từ mốc lộ giới; + Đối với đường tỉnh trong phạm vi 35m kể từ mốc lộ giới; + Đối với đường huyện, đường xã trong phạm vi 30m kể từ mốc lộ giới. - Các thửa đất có cự ly dài hơn số mét quy định trên thì cứ 30 mét tiếp theo giảm 20%, 30m tiếp theo giảm 30%, 30m tiếp theo giảm 40%, đoạn còn lại giảm 50% so với mức giá đất của đoạn liền kề trước đó, nhưng không thấp hơn mức giá đất ở thấp nhất tại khu vực. - Đất ở tại mặt tiền các trục lộ giao thông chính có kênh công cộng phía trước song song với quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện giảm 10% giá đất so với giá đất ở mặt tiền. 3. Đất ở tại đô thị: a) Mức giá: - Thành phố Mỹ Tho: mức giá thấp nhất 600.000 đồng/m2, mức giá cao nhất 30.000.000 đồng/m2. - Thị xã Gò Công: mức giá thấp nhất 350.000 đồng/m2, mức giá cao nhất: 16.000.000 đồng/m2. - Thị trấn Cái Bè: mức giá thấp nhất 450.000 đồng/m2, mức giá cao nhất: 5.500.000 đồng/m2. - Thị trấn Cai Lậy: mức giá thấp nhất 450.000 đồng/m2, mức giá cao nhất: 8.040.000 đồng/m2. - Thị trấn Tân Hiệp: mức giá thấp nhất 425.000 đồng/m2, mức giá cao nhất 4.000.000 đồng/m2. - Thị trấn Chợ Gạo: mức giá thấp nhất 200.000 đồng/m2, mức giá cao nhất 5.000.000 đồng/m2. - Thị trấn Vĩnh Bình: mức giá thấp nhất 200.000 đồng/m2 (đất ở tại các hẻm của đường phố), mức giá cao nhất 4.000.000 đồng/m2. - Thị trấn Mỹ Phước: mức giá thấp nhất 400.000 đồng/m2, mức giá cao nhất 3.000.000 đồng/m2. - Thị trấn Tân Hòa: mức giá thấp nhất 150.000 đồng/m2 (đất ở tại các hẻm của đường phố), mức giá cao nhất 3.000.000 đồng/m2. - Thị trấn Vàm Láng: mức giá thấp nhất 150.000 đồng/m2, mức giá cao nhất 5.000.000 đồng/m2. Riêng mức giá đất ở tại các trục lộ giao thông được quy định theo từng tuyến đường cụ thể. b) Phạm vi áp dụng: - Đất ở tại mặt tiền (đất ở trong thửa đất có mặt tiền): + Đối với quốc lộ trong phạm vi 40m kể từ mốc lộ giới; + Đối với đường tỉnh trong phạm vi 35m kể từ mốc lộ giới; + Đối với đường huyện, đường xã trong phạm vi 30m kể từ mốc lộ giới; + Đối với đường phố tại các đô thị trong phạm vi 25m kể từ mốc lộ giới; + Các thửa đất có cự ly dài hơn số mét quy định trên thì cứ 30 mét tiếp theo giảm 20%, 30m tiếp theo giảm 30%, 30m tiếp theo giảm 40%, đoạn còn lại giảm 50% so với mức giá đất của đoạn liền kề trước đó, nhưng không thấp hơn mức giá đất ở thấp nhất tại đô thị tương ứng. - Đất ở tại mặt tiền các trục lộ giao thông chính có kênh công cộng phía trước song song với quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện giảm 10% giá đất so với giá đất ở mặt tiền. - Đất ở tại vị trí có 2 mặt tiền: tính theo đường phố có giá cao nhất. c) Đất ở tại vị trí hẻm trong đô thị: * Hẻm vị trí 1: - Hẻm ôtô, ba bánh vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 35% giá mặt tiền. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 30% giá mặt tiền. + Trên 100m: tính bằng 25% giá mặt tiền. - Hẻm ôtô, ba bánh không vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 30% giá mặt tiền. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 25% giá mặt tiền. + Trên 100m: tính bằng 20% giá mặt tiền. * Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1. * Các hẻm có vị trí tiếp theo: tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó. * Hẻm trải nhựa, đan, bêtông: tính bằng 100% đơn giá đất ở trong hẻm. * Hẻm còn lại khác (không trải nhựa, đan, bêtông): tính bằng 90% đơn giá đất ở trong hẻm. * Hẻm tiếp giáp với đường có giá từ 10 triệu đồng/m2 đến dưới 15 triệu đồng/m2 thì tối đa bằng 3,5 triệu đồng/m2. * Hẻm tiếp giáp với đường có giá từ 15 triệu đồng/m2 đến dưới 20 triệu đồng/m2 thì tối đa bằng 4 triệu đồng/m2. * Hẻm tiếp giáp với đường có giá từ 20 triệu đồng/m2 đến dưới 25 triệu đồng/m2 thì tối đa bằng 5 triệu đồng/m2. * Hẻm tiếp giáp với đường có giá trên từ 25 triệu đồng/m2 đến 30 triệu đồng/m2 thì tối đa bằng 6 triệu đồng/m2. * Mức giá đất ở trong hẻm tối thiểu không thấp hơn mức giá đất ở thấp nhất tại đô thị tương ứng. * Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó. 4. Đất phi nông nghiệp (không phải đất ở): a) Đất sản xuất kinh doanh, phi nông nghiệp tại nông thôn tính bằng 70% giá đất ở tại nông thôn nhưng không thấp hơn giá đất nông nghiệp liền kề và không vượt quá khung giá đất theo quy định tại Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ. b) Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị tính bằng 70% giá đất ở tại đô thị tương ứng. 5. Căn cứ mức giá cụ thể đã quy định đối với giá các loại đất liền kề để xác định giá cho các loại đất sau, cụ thể: a) Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật) thì căn cứ giá đất ở liền kề, nếu không có đất ở liền kề thì căn cứ vào giá đất ở khu vực gần nhất để xác định giá. b) Đối với đất nghĩa trang, nghĩa địa: thì căn cứ giá loại đất liền kề để xác định giá; trường hợp liền kề với nhiều loại đất khác nhau, thì căn cứ vào giá của loại đất có mức giá thấp nhất để xác định giá; trường hợp sử dụng vào mục đích kinh doanh thì được xác định theo giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp liền kề, nếu không có đất phi nông nghiệp liền kề thì căn cứ vào giá đất phi nông nghiệp khu vực gần nhất để xác định giá. c) Đối với đất sông ngòi, kênh rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì căn cứ giá đất phi nông nghiệp liền kề, nếu không có đất phi nông nghiệp liền kề thì căn cứ vào giá đất phi nông nghiệp khu vực gần nhất để xác định giá. B. MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI THÀNH PHỐ MỸ THO I. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Mức giá 1 162.000 2 140.000 3 120.000 4 100.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Mức giá 1 189.000 2 160.000 3 140.000 4 120.000 Vị trí 1: áp dụng cho các thửa đất tại vị trí mặt tiền các trục lộ giao thông chính (quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã), nội ô thành phố Mỹ Tho, trung tâm xã, đất tiếp giáp khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ có mức giá cao nhất. Vị trí 2: vị trí đất không phải mặt tiền, trong phạm vi 100m cách các trục lộ giao thông chính tính từ mép lộ. Vị trí 3: áp dụng cho các thửa đất cặp các đường ấp, đường nội đồng và đường tự mở có mặt lộ rộng từ 1m trở lên. Vị trí 4: các khu vực còn lại. II. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN 1. Xã Đạo Thạnh: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 900.000 Khu vực 2 700.000 Khu vực 3 500.000 2. Xã Trung An: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 900.000 Khu vực 2 700.000 Khu vực 3 500.000 3. Xã Tân Mỹ Chánh: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 800.000 Khu vực 2 700.000 Khu vực 3 500.000 4. Xã Mỹ Phong: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 750.000 Khu vực 2 550.000 Khu vực 3 400.000 5. Xã Phước Thạnh: Đơn vị tính: đồng/ m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 900.000 Khu vực 2 800.000 Khu vực 3 450.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền tại các đường xã quản lý có mặt lộ rộng từ 2m trở lên trong phạm vi 30m (trừ mặt tiền các tuyến đường đã có trong danh mục bảng giá đất ở các tuyến đường thành phố Mỹ Tho). - Khu vực 2: đất ở mặt tiền tại các đường xã quản lý có mặt đường rộng dưới 2m và đất ở không phải mặt tiền, cách quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã trong phạm vi 100m từ mốc lộ giới. - Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. 6. Xã Thới Sơn: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 Khu vực 1A Khu vực 1B 800.000 700.000 600.000 Khu vực 2 500.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 400.000 300.000 - Khu vực 1: mặt tiền đường chính xã quản lý, từ bến đò xã đến cổng ấp văn hóa Thới Hòa, đường liên ấp Thới Hòa - Thới Thuận - Thới Thạnh đến trụ điện ông Năm Chánh ấp Thới Thạnh, đoạn ấp Thới Bình từ cầu đúc của xã đến nhà bà Hai Dẻo. - Khu vực 1A: đoạn từ cổng văn hóa ấp Thới Hòa đến ngã tư ông Ba Vịt qua đến nhà Sơn Cám, đoạn từ lộ giữa ấp Thới Thạnh ra tới bến đò Hai Tánh, đoạn từ bến đò Hai Tánh cặp sông Tiền đến bến đò Ba Nghĩa ra lộ giữa ấp Thới Thạnh. - Khu vực 1B: đường đan Tám Hà ấp Thới Hòa + Thới Thuận hết tuyến, đường đan Bờ Dừa ấp Thới Thuận hết tuyến, đường đan Hai Hạt ấp Thới Hòa + Thới Thuận hết tuyến, đường đan bến đò Năm Chưởng ấp Thới Thuận hết tuyến, đường đan Hai Ái ấp Thới Thạnh hết tuyến, đường đất đỏ ra bến đò Bảy Hòa ấp Thới Thuận hết tuyến, đường đất đỏ ra Hai Lưu ấp Thới Thuận hết tuyến. - Khu vực 2: đường đan ra Chính Hỉ ấp Thới Bình hết tuyến, đường đan ra bến đò Bờ Cau ấp Thới Bình hết tuyến, đường đan ra bến đò Ba Phú ấp Thới Hòa hết tuyến, đường đan Năm Phát ấp Thới Hòa hết tuyến, đường đất đỏ bờ dừa ra bến đò Hai Mão ấp Thới Bình hết tuyến; đường đất đỏ ngã tư Ba Vịt đến nhà Hai Nghiêm ấp Thới Hòa hết tuyến. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường xã quản lý còn lại có mặt lộ rộng từ 1,5m trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. III. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ 1. Đất ở tại mặt tiền đường phố đô thị: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tên đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Lê Lợi 30/4 Thủ Khoa Huân 18.000.000 Thủ Khoa Huân Ngô Quyền 30.000.000 Ngô Quyền Nguyễn Trãi 18.000.000 Nguyễn Trãi Nguyễn Tri Phương 15.000.000 2 Đường 30/4 Trọn đường 20.000.000 3 Thiên Hộ Dương Trọn đường 8.000.000 4 Rạch Gầm Trọn đường 15.000.000 5 Huyện Thoại Trọn đường 10.000.000 6 Thủ Khoa Huân Cầu Quay Hùng Vương 25.000.000 Hùng Vương Nam Kỳ Khởi Nghĩa 16.000.000 7 Lý Công Uẩn Trọn đường 18.000.000 8 Lê Văn Duyệt Cổng chợ Lê Lợi 28.000.000 Lê Lợi Trương Định 10.000.000 9 Lê Đại Hành Nguyễn Huệ Lê Lợi 22.000.000 Lê Lợi Hùng Vương 18.000.000 Hùng Vương Nam Kỳ Khởi Nghĩa 14.000.000 10 Lê Thị Phỉ (Châu Văn Tiếp) Trọn đường 20.000.000 11 Ngô Quyền Nguyễn Tri Phương Hùng Vương 18.000.000 Hùng Vương Nam Kỳ Khởi Nghĩa 16.000.000 12 Nguyễn Trãi Nam Kỳ Khởi Nghĩa Hùng Vương 22.000.000 Hùng Vương Cầu Nguyễn Trãi 15.000.000 13 Nguyễn Tri Phương Ngô Quyền Hùng Vương 10.000.000 Hùng Vương Trần Quốc Toản 12.000.000 Trần Quốc Toản Khu bến trái cây 17.000.000 14 Trưng Trắc 30/4 Thủ Khoa Huân 20.000.000 Thủ Khoa Huân Lê Thị Phỉ 17.000.000 Lê Thị Phỉ Ngô Quyền 13.000.000 15 Võ Tánh Nam, Võ Tánh Bắc Trọn đường 25.000.000 16 Lãnh Binh Cẩn Trọn đường 10.000.000 17 Nguyễn Bỉnh Khiêm Trọn đường 8.000.000 18 Trương Ðịnh 30/4 Thủ Khoa Huân 8.500.000 Thủ Khoa Huân Lê Văn Duyệt 10.000.000 19 Nguyễn Huệ Lý Công Uẩn Lê Thị Phỉ 30.000.000 Lê Thị Phỉ Ngô Quyền 23.000.000 Ngô Quyền Nguyễn Trãi 18.000.000 Nguyễn Trãi Nguyễn Tri Phương 15.000.000 20 Hùng Vương Rạch Gầm Nguyễn Tri Phương 20.000.000 Cầu Hùng Vương Ngã tư Cầu Bần 18.000.000 Ngã tư Cầu Bần Quốc lộ 50 12.000.000 21 Nam Kỳ Khởi Nghĩa Nguyễn Trãi 30/4 25.000.000 30/ 4 Bờ Sông Tiền 12.000.000 22 Huỳnh Tịnh Của Trọn đường 8.000.000 23 Phan Hiến Đạo Trọn đường 8.000.000 24 Trương Vĩnh Ký Trọn đường 8.000.000 25 Lê Văn Thạnh Trọn đường 7.000.000 26 Giồng Dứa Trọn đường 8.000.000 27 Trần Quốc Toản Trọn đường 12.000.000 28 Yersin Trọn đường 15.000.000 29 Tết Mậu Thân Trọn đường 15.000.000 30 Đường nối từ đường Tết Mậu Thân đến Đống Đa (hẻm 199 - khu phố 5 - phường 4) 5.000.000 31 Đống Đa Lý Thường Kiệt Ấp Bắc 7.000.000 32 Đống Đa nối dài Ấp Bắc Cầu Triển Lãm 15.000.000 33 Trần Hưng Đạo Ấp Bắc Lý Thường Kiệt 19.000.000 Lý Thường Kiệt Lê Thị Hồng Gấm 13.000.000 Lê Thị Hồng Gấm Bờ Sông Tiền 5.000.000 34 Dương Khuy (Lộ Đất - phường 6) Trọn đường 5.000.000 35 Lý Thường Kiệt Nam Kỳ Khởi Nghĩa Ấp Bắc 18.000.000 36 Đường nội bộ khu dân cư Sao Mai 5.000.000 37 Đoàn Thị Nghiệp (Lộ Y tế) Lý Thường Kiệt Nguyễn Thị Thập (Quốc lộ 60) 5.000.000 Nguyễn Thị Thập (Quốc lộ 60) Đường 870B 4.000.000 38 Lộ Tập đoàn Trọn đường 5.000.000 39 Trần Ngọc Giải (đường vào sân bóng cổng B) Lý Thường Kiệt Hết ranh nhà thi đấu 4.000.000 Ranh nhà thi đấu Nguyễn Thị Thập (Quốc lộ 60) 3.000.000 40 Phan Lương Trực (đường vào sân bóng cổng A) Lê Văn Phẩm (Lý Thường Kiệt B) Kênh Xáng cụt 4.000.000 41 Lê Văn Phẩm Nguyễn Thị Thập Ngã ba sân bóng 8.000.000 Ngã ba sân bóng Lý Thường Kiệt 5.000.000 42 Lê Thị Hồng Gấm Nam Kỳ Khởi Nghĩa Bến phà (đường xuống phà) 14.000.000 Bến phà (đường xuống phà) Trường Chính trị 12.000.000 Đường xuống phà 7.000.000 Đường lên phà 7.000.000 43 Khu vực chợ Vòng nhỏ - phường 6 7.000.000 44 Ấp Bắc Nam Kỳ Khởi Nghĩa Trần Hưng Đạo 19.000.000 Trần Hưng Đạo Cầu Đạo Ngạn 15.000.000 Cầu Đạo Ngạn Vòng xoay QL 60 12.000.000 Vòng xoay Quốc lộ 60 Vòng xoay Trung Lương 9.000.000 45 Hoàng Việt (đường liên khu phố 1, 2, 3 phường 5) Ấp Bắc Lý Thường Kiệt 6.000.000 46 Trừ Văn Thố Hoàng Việt Lý Thường Kiệt 5.000.000 47 Hồ Văn Nhánh (đường ranh phường 5, phường 10) Ấp Bắc Nguyễn Thị Thập 4.000.000 48 Nguyễn Thị Thập Lê Thị Hồng Gấm Ấp Bắc 6.000.000 49 Đường vào và đường nội bộ khu dân cư Mỹ Thạnh Hưng 4.000.000 50 Quốc lộ 1A (đoạn đi qua thành phố Mỹ Tho) Từ cầu Bến Chùa Ðường miễu Cây Dông 6.000.000 Đoạn còn lại thuộc Mỹ Tho 4.000.000 51 Phan Thanh Giản Cầu Quay Thái Văn Đẩu (Hồ Văn Ngà) 7.000.000 Cầu Quay Học Lạc 5.000.000 Học Lạc Hoàng Hoa Thám 4.000.000 52 Trịnh Hoài Đức Trọn đường 5.500.000 53 Đốc Binh Kiều Đinh Bộ Lĩnh Nguyễn An Ninh 5.000.000 Đinh Bộ Lĩnh Học Lạc 5.500.000 Học Lạc Hoàng Hoa Thám 4.000.000 54 Nguyễn An Ninh Trọn đường 4.500.000 55 Phan Bội Châu Trọn đường 4.000.000 56 Nguyễn Huỳnh Đức Thái Văn Đẩu (Hồ Văn Ngà) Đinh Bộ Lĩnh 5.000.000 Đinh Bộ Lĩnh Học Lạc 7.000.000 Học Lạc Nguyễn Văn Giác (Anh Giác) 7.000.000 57 Nguyễn Văn Nguyễn Trọn đường 7.000.000 58 Thái Sanh Hạnh (Lộ Ma) Trọn đường 6.000.000 59 Đường nội bộ khu dân cư phường 9 (gò Ông Giãn) 1.500.000 60 Thái Văn Đẩu Trọn đường 3.000.000 61 Phan Văn Trị Trọn đường 5.000.000 62 Cô Giang Trọn đường 5.000.000 63 Ký Con Trọn đường 4.000.000 64 Đinh Bộ Lĩnh Cầu Quay Nguyễn Huỳnh Đức 17.000.000 Nguyễn Huỳnh Đức Thái Sanh Hạnh 13.000.000 Thái Sanh Hạnh Ngã ba Quốc Lộ 50 4.000.000 65 Đường vào Cảng cá Trọn đường 4.000.000 66 Học Lạc Phan Thanh Giản Nguyễn Huỳnh Đức 7.000.000 Nguyễn Huỳnh Đức Nguyễn Văn Nguyễn 7.000.000 Nguyễn Văn Nguyễn Thái Sanh Hạnh 6.000.000 67 Hoàng Hoa Thám Trọn đường 5.000.000 68 Trần Nguyên Hãn (một phần đường 879 B) Nguyễn Huỳnh Đức Quốc lộ 50 6.000.000 Quốc lộ 50 Cầu Gò Cát 3.500.000 69 Đường tỉnh 879 B Cầu Gò Cát Chợ Mỹ Phong 2.000.000 Chợ Mỹ Phong Ranh huyện Chợ Gạo 1.500.000 70 Nguyễn Văn Giác Trọn đường 8.000.000 71 Nguyễn Trung Trực Nguyễn Huỳnh Đức Đường 879 cũ 5.000.000 Đoạn tiếp theo đến Quốc lộ 50 3.500.000 72 Đường tỉnh 879 Cầu Vĩ Quốc Lộ 50 2.500.000 Quốc Lộ 50 Cầu Long Hòa 1.500.000 Cầu Long Hòa Ranh Chợ Gạo 1.000.000 73 Khu chợ Phường 4 17.000.000 74 Quốc lộ 50 Ngã ba Quốc Lộ 50 Cống ranh ấp Phong Thuận và Tân Tỉnh 4.000.000 Cống ranh ấp Phong Thuận và Tân Tỉnh Cống số 5 ấp Tân Tỉnh 3.000.000 Cống số 5 ấp Tân Tỉnh Ranh huyện Chợ Gạo 2.200.000 75 Quốc lộ 50 mới Quốc lộ 1A Cống Bảo Định 5.000.000 Trên địa bàn 2 xã Đạo Thạnh và Mỹ Phong 2.600.000 Trên địa bàn phường 9 2.800.000 76 Đường Bắc từ Tân Thuận - Tân Hòa, phường Tân Long 800.000 77 Đường Nam và đoạn còn lại của đường Bắc 600.000 78 Đường 870 B Trọn đường 6.000.000 79 Đường 864 Đoạn qua thành phố Mỹ Tho 6.000.000 80 Các đường trong khu dân cư Bình Tạo Đường chính vào khu dân cư Bình Tạo (từ đường 870B và 864 đi vào) 2.200.000 Đường phụ trong khu dân cư Bình Tạo 1.900.000 81 Đường xã Đạo Thạnh Nguyễn Minh Đường Quốc lộ 1A 2.500.000 82 Lộ ấp 1 - xã Đạo Thạnh Từ cầu Triển Lãm Ngã tư Cầu Bần 3.500.000 83 Đường huyện 94B (Đường Cầu Chùa) Ranh phường 10 và xã Trung An 3.000.000 84 Đường huyện 89 (Lộ Me) Mỹ Phong Hùng Vương nối dài Quốc lộ 50 2.000.000 Quốc lộ 50 Chợ Mỹ Phong 1.500.000 85 Đường huyện 90A (Lộ nhựa Kênh nổi) Mỹ Phong Đường huyện 89 Quốc lộ 50 2.000.000 Quốc lộ 50 Ranh huyện Chợ Gạo 1.500.000 86 Trần Thị Thơm (đường Bình Phong - phường 9) 3.000.000 87 Nguyễn Quân Ấp Bắc Cầu Đạo Thạnh (bến đò Nhà Thiếc) 4.500.000 88 Đường từ cầu Đạo Thạnh (bến đò Nhà Thiếc) đến đường Quốc lộ 50 mới. 3.000.000 89 Đường Lộ Đài Quốc lộ 50 Kênh Bình Phong 1.000.000 90 Lộ nhựa N5 - Tân Mỹ Chánh Quốc lộ 50 Kênh Bình Phong 1.500.000 91 Đường Tổ 1 và 2 ấp Phong Thuận - Tân Mỹ Chánh Quốc lộ 50 Sông Tiền 1.000.000 92 Nguyễn Ngọc Ba (đường cặp Trường Chính trị tỉnh) 3.600.000 93 Đường Xóm Dầu (phường 3) 2.500.000 94 Đường liên khu phố 6 - khu phố 7, phường 5 3.000.000 95 Đường vào Trường Học Lạc mới Nguyễn Văn Nguyễn Cổng khu phố 6 - 7 3.500.000 Đoạn vào khu tái định cư 3.000.000 96 Đường vào hãng nước mắm Nam Phát Đinh Bộ Lĩnh Bờ Sông Tiền 1.200.000 97 Đường tỉnh 870 Đường tỉnh 864 Cây xăng Thanh Tâm 3.600.000 Cây xăng Thanh Tâm Đường Cổng 2 2.600.000 Đường cổng 2 Cách QL 1A: 100m 2.100.000 Còn lại 2.500.000 98 Đường vào Khu dân cư và nội ô Khu phố Trung Lương 3.000.000 99 Đường Phan Văn Khỏe 5.000.000 100 Đường Nguyễn Minh Đường 6.000.000 101 Đường miễu Cây Dông 2.000.000 102 Đường kênh Kháng Chiến 1.000.000 103 Đường vào chùa Vĩnh Tràng 1.000.000 104 Đường vào khu thủy sản 1.500.000 105 Lộ Dừa Bị (ấp 3B - Đạo Thạnh) 1.000.000 106 Đường Nguyễn Thiệu (Vựa lá Thanh Tòng) 5.000.000 107 Đường vào trung tâm hành chính phường 10 2.000.000 108 Đường tổ 3, khu phố Trung Lương, phường 10 1.800.000 109 Đường vào khu nhà ở thuộc kho 302, xã Trung An (từ đường 864 đến đường vào khu dân cư Bình Tạo). 2.200.000 110 Đường cặp Viện Bảo Tàng (Phan Hiến Đạo - Nguyễn Tri Phương) 5.000.000 111 Đường huyện 95 (đường Cầu Ván), xã Trung An 3.000.000 112 Đường huyện 87 (đường Lộ Làng), xã Tân Mỹ Chánh 1.000.000 113 Đường huyện 90B (đường kinh ngang 1), xã Mỹ Phong 750.000 114 Đường huyện 90C (đường kinh ngang 2), xã Mỹ Phong 750.000 115 Đường huyện 9D (đường kinh ngang 3), xã Mỹ Phong 750.000 116 Đường huyện 90E (đường kinh ngang 6), xã Mỹ Phong 1.000.000 117 Đường huyện 91 (đường Lộ Đình), xã Mỹ Phong 750.000 2. Đất ở tại vị trí hẻm trong đô thị: * Hẻm vị trí 1: - Hẻm ôtô, ba bánh vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 35% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. - Hẻm ôtô, ba bánh không vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 20% giá đất ở mặt tiền tương ứng. * Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1. * Các hẻm có vị trí tiếp theo: tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó. * Hẻm trải nhựa, đan, bêtông: tính bằng 100% đơn giá đất ở trong hẻm. * Hẻm còn lại khác (không trải nhựa, đan, bêtông): tính bằng 90% đơn giá đất ở trong hẻm. * Hẻm tiếp giáp với đường có giá từ 10 triệu đồng/m2 đến dưới 15 triệu đồng/m2 thì tối đa bằng 3,5 triệu đồng/m2. * Hẻm tiếp giáp với đường có giá từ 15 triệu đồng/m2 đến dưới 20 triệu đồng/m2 thì tối đa bằng 4 triệu đồng/m2. * Hẻm tiếp giáp với đường có giá từ 20 triệu đồng/m2 đến dưới 25 triệu đồng/m2 thì tối đa bằng 5 triệu đồng/m2. * Hẻm tiếp giáp với đường có giá từ 25 triệu đồng/m2 đến 30 triệu đồng/m2 thì tối đa bằng 6 triệu đồng/m2. * Mức giá đất ở đô thị tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất 600.000 đồng/m2. * Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó. IV. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP (không phải đất ở) - Đất sản xuất kinh doanh, phi nông nghiệp tại nông thôn tính bằng 70% giá đất ở tại nông thôn nhưng không thấp hơn giá đất nông nghiệp liền kề và không vượt quá khung giá đất theo quy định tại Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ. - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị tính bằng 70% giá đất ở tại đô thị tương ứng. C. MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI THỊ XÃ GÒ CÔNG I. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 162.000 162.000 2 108.000 80.000 3 68.000 60.000 4 50.000 50.000 5 40.000 6 35.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 189.000 189.000 2 126.000 100.000 3 79.000 75.000 4 70.000 65.000 5 55.000 6 50.000 Ghi chú: - Giá đất vườn được áp dụng bằng giá đất trồng cây lâu năm. - Giá đất ao được áp dụng bằng giá đất trồng cây hàng năm. a) Khu vực 1: khu vực 5 phường của thị xã Gò Công. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền các trục lộ giao thông chính (quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, các tuyến đường nội ô thị xã có đặt tên). - Vị trí 2: các thửa đất nằm phía sau trục lộ giao thông chính liền kề thửa mặt tiền của vị trí 1; các thửa đất nằm trong hẻm nội thị có đặt tên hoặc số. - Vị trí 3: các thửa đất nằm phía sau liền kề các thửa mặt tiền của vị trí 2; các thửa đất nằm trong hẻm nội thị không đặt tên hoặc số. - Vị trí 4: Phần còn lại. b) Khu vực 2: 07 xã gồm Long Chánh, Long Hưng, Long Hòa, Long Thuận, Tân Trung, Bình Xuân, Bình Đông. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền các trục lộ giao thông chính (quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện). - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền các đường liên xã (Long Chánh, Long Hòa, Long Hưng, Long Thuận, Tân Trung, Bình Đông, Bình Xuân); các thửa nằm phía sau trục lộ giao thông chính liền kề thửa mặt tiền của vị trí 1. - Vị trí 3: các thửa đất mặt tiền các đường liên ấp; cặp theo các tuyến kênh, đê bao; các thửa nằm phía sau đường liên xã liền kề thửa mặt tiền của vị trí 2. - Vị trí 4: các thửa nằm phía sau đường liên xã liền kề thửa mặt tiền, tiếp giáp với vị trí 3. - Vị Trí 5: các thửa nằm phía sau mặt tiền đường liên ấp, các thửa phía trong tiếp giáp các thửa cặp theo các tuyến kênh, đê bao liên ấp. - Vị trí 6: phần còn lại. 3. Đất nuôi trồng thủy sản: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 90.000 50.000 2 60.000 40.000 3 40.000 35.000 4 35.000 30.000 a) Khu vực 1: khu vực 5 phường và các xã Long Hưng, Long Thuận, Long Chánh, Long Hòa. - Vị trí 1: các thửa đất cặp theo các tuyến đê bao - giáp sông. - Vị trí 2: các thửa đất cặp theo các tuyến kênh, sông. - Vị trí 3: các thửa đất nằm phía sau các thửa cặp các tuyến kênh, sông, đê bao (thửa tiếp giáp vị trí 2). - Vị trí 4: phần còn lại. b) Khu vực 2: 03 xã Tân Trung, Bình Xuân, Bình Đông. - Vị trí 1: các thửa đất cặp theo các tuyến đê bao - giáp sông. - Vị trí 2: các thửa đất cặp theo các tuyến kênh, sông. - Vị trí 3: các thửa nằm phía sau các thửa cặp các tuyến kênh, sông, đê bao (thửa tiếp giáp vị trí 2). - Vị trí 4: phần còn lại. II. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN 1. Đất ở tại mặt tiền các tuyến đường giao thông chính: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Quốc lộ 50 - Cầu Sơn Quy - Ngã tư Cái Nhồi - Ngã tư Cái Nhồi - Phà Mỹ Lợi 1.500.000 1.400.000 2 Đường huyện 8 - Tỉnh Lộ 873 - Bến đò Bình Xuân 400.000 3 Đường huyện 9 - Cầu Ông Non - Cầu Kênh Bình Đông 1 600.000 - Cầu Kênh Bình Đông 1 - Đê bao Gò Công 400.000 - Đê bao Gò Công - Cống Đập Gò Công 350.000 4 Đường huyện 10 - Bến đò Bình Xuân - Ngã ba ấp 6, 7 Bình Xuân 400.000 - Ngã ba ấp 6, 7 Bình Xuân - Cầu Rạch Băng (Giáp ranh xã Bình Đông) 450.000 - Cầu Rạch Băng (giáp ranh xã Bình Đông) - Ngã ba Bình Xuân 800.000 5 Đường huyện 14 - Cầu Bình Thành (Thành Nhì) - Cầu Xóm Dừa (đường đê) 280.000 2. Đất ở tại các khu vực còn lại: a) Xã Long Chánh: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 325.000 Khu vực 2 195.000 Khu vực 3 145.000 Khu vực 1: - Các thửa mặt tiền đường liên xã. - Các thửa phía sau trục lộ giao thông chính (liền kề thửa mặt tiền): bến xe phường 4 đến ngã ba Thành Công (phía trong Quốc lộ 50); kênh Năm Cơ đến đường Xóm Tròn ấp Long Mỹ; đường đê bao Long Mỹ: đường Phùng Thanh Vân đến cống Bảy Lượm. Khu vực 2: - Đường đê bao (từ Đường tỉnh 873 đến đường Phùng Thanh Vân); đường Xóm Tròn; đường Rạch Rô. - Cặp các tuyến kênh Bảy Vĩnh: kênh Bà Mụ, kênh Ba Đức, kênh Hai Sửu, kênh Năm Cho, đường đê bao ấp Long Phước (Đường tỉnh 873 đến Đường tỉnh 873B). Khu vực 3: đê bao cũ đến sông Gò Gừa (không tính mặt tiền đường đê bao). b) Xã Long Hưng: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 400.000 Khu vực 2 300.000 Khu vực 3 200.000 Khu vực 1: - Các thửa mặt tiền đường liên xã. - Các thửa phía sau trục lộ giao thông chính (liền kề thửa mặt tiền) Từ Dũ, Hồ Biểu Chánh, Mạc Văn Thành, Tân Đông, cầu Bà Trà, Lăng Hoàng Gia: Bến xe Sài Gòn đến đường hai cây Lim; Ủy ban nhân dân xã Long Hưng đến cầu Sơn Qui; Xí nghiệp đông lạnh sơ-ri đến cây xăng Minh Tân; đường Hồ Biểu Chánh. - Đường hai cây Lim. Khu vực 2: các thửa mặt tiền đường liên ấp: Lăng Hoàng Gia, xóm Mới và các tuyến còn lại. Khu vực 3: phần còn lại các thửa nằm sâu bên trong. c) Xã Long Hòa: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 355.000 Khu vực 2 255.000 Khu vực 3 150.000 Khu vực 1: - Các thửa mặt tiền đường liên xã. - Các thửa đất phía sau các trục lộ giao thông chính (liền kề thửa mặt tiền): đường Thủ Khoa Huân (đoạn từ ngã ba Tân Xã đến cầu kênh 14); đường Thủ Khoa Huân (đoạn từ cầu Kênh 14 đến ngã ba Việt Hùng); đường tỉnh 877 (đoạn từ ranh phường 5 đến giáp ranh huyện Gò Công Tây); đường Võ Duy Linh (đoạn từ ranh phường 5 đến giáp ranh huyện Gò Công Tây); đường Việt Hùng (đoạn từ ngã ba Việt Hùng đến giáp ranh huyện Gò Công Tây). Khu vực 2: - Các thửa đất phía sau các đường liên xã (không phải là mặt tiền đường liên xã): đường Xóm Chòi (đoạn từ Đường huyện 7 đến đường Giồng Cát); đường Giồng Cát (đoạn từ Đường tỉnh 877 đến kênh Kháng Chiến); đường Bà Lễ (đoạn từ Đường tỉnh 877 đến đường Võ Duy Linh); đường Tân Xã (đoạn từ Đường tỉnh 862 đến cầu Dân Sinh). Khu vực 3: phần còn lại. d) Xã Long Thuận: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 385.000 Khu vực 2 250.000 Khu vực 3 145.000 Khu vực 1: - Các thửa mặt tiền đường liên xã. - Các thửa phía sau trục lộ giao thông chính (liền kề thửa mặt tiền) đường Nguyễn Thìn: đoạn từ ngã tư Bình Ân đến đường Xóm Rạch; đường từ đường Xóm Rạch đến cầu Xóm Sọc. - Phía sau trục giao thông chính (liền kề thửa mặt tiền) đường Mạc Văn Thành: đoạn từ ngã tư Bình Ân đến đường chùa Thanh Trước (cổng ấp văn hóa Gò Tre); đoạn từ cổng ấp văn hóa Gò Tre đến cống Tân Đông. - Đường Chùa Thanh Trước. - Đường Chùa Linh Châu. Khu vực 2: các thửa cặp theo các tuyến kênh, đường giao thông nông thôn. Khu vực 3: các thửa đất phía trong thuộc vùng sâu không gần đường giao thông nông thôn và hệ thống thủy lợi. đ) Xã Tân Trung: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 350.000 Khu vực 2 200.000 Khu vực 3 145.000 Khu vực 1: - Các thửa mặt tiền đường liên xã. - Các thửa phía sau trục lộ giao thông chính (liền kề thửa mặt tiền): Quốc lộ 50, Đường huyện 9. Khu vực 2: các thửa mặt tiền đường liên ấp: Sơn Quy A, Sơn Quy B, Ông Non, Ông Cai, Xã Lới, Mỹ Xuân. Khu vực 3: phần còn lại các thửa nằm sâu bên trong. e) Xã Bình Xuân: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 120.000 Khu vực 2 100.000 Khu vực 3 60.000 Khu vực 1: - Các thửa mặt tiền đường liên xã. - Các thửa phía sau trục lộ giao thông chính (liền kề thửa mặt tiền): đường tỉnh 873, đường huyện 8, đường huyện 10, đường huyện 14. Khu vực 2: các thửa mặt tiền đường liên ấp, mặt tiền đường đê bao. Khu vực 3: phần còn lại các thửa nằm sâu bên trong. g) Xã Bình Đông: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 250.000 Khu vực 2 120.000 Khu vực 3 80.000 Khu vực 1: - Các thửa mặt tiền đường liên xã. - Các thửa phía sau trục lộ giao thông chính (liền kề thửa mặt tiền): Quốc lộ 50, Đường huyện 10. Khu vực 2: các thửa mặt tiền đường liên ấp Năm Châu - Hòa Thân - Trí Đồ Cộng Lạc - Lạc Hòa - Hồng Rạng. Khu vực 3: phần còn lại các thửa nằm sâu bên trong. III. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ 1. Đất ở tại mặt tiền đường phố đô thị: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Đường phố Đoạn đường Mức giá Từ Đến ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1 Khu vực trung tâm 1 Hai Bà Trưng Cầu Long Chánh Trần Hưng Đạo 16.000.000 2 Trương Định Bạch Đằng Hai Bà Trưng 9.000.000 Hai Bà Trưng Nguyễn Huệ 16.000.000 3 Nguyễn Huệ Võ Duy Linh Thủ Khoa Huân 15.000.000 4 Lý Tự Trọng Toàn tuyến 15.000.000 5 Rạch Gầm Hai Bà Trưng Phan Bội Châu 8.000.000 6 Lê Lợi Hai Bà Trưng Phan Bội Châu 8.000.000 7 Trần Hưng Đạo Nguyễn Huệ Hai Bà Trưng 9.000.000 8 Phan Bội Châu Trương Định Trần Hưng Đạo 9.000.000 9 Lê Thị Hồng Gấm Toàn tuyến 7.000.000 10 Lý Thường Kiệt (Duy Tân cũ) Toàn tuyến 4.000.000 11 Bạch Đằng Toàn tuyến 7.000.000 12 Phan Chu Trinh Phan Đình Phùng Trần Hưng Đạo 6.000.000 13 Phan Đình Phùng Nguyễn Huệ Trần Hưng Đạo 6.000.000 14 Võ Duy Linh Hai Bà Trưng Nguyễn Huệ 16.000.000 Nguyễn Huệ Nguyễn Thái Học 12.000.000 ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2 Khu vực cận trung tâm 1 Nguyễn Huệ Thủ Khoa Huân Hai Bà Trưng 9.000.000 Hai Bà Trưng Ngã tư Bình Ân 6.000.000 2 Thủ Khoa Huân Hai Bà Trưng Tim cầu Kênh Tỉnh 8.000.000 3 Trần Hưng Đạo Hai Bà Trưng Ngã ba Cầu Tàu 4.500.000 4 Trương Định Nguyễn Huệ Nguyễn Thái Học 12.000.000 Nguyễn Thái Học Trần Công Tường 8.000.000 5 Nguyễn Văn Côn Lý Thường Kiệt Ngã tư Bình Ân 5.000.000 6 Nguyễn Trọng Dân Toàn tuyến 5.000.000 7 Nguyễn Trãi Toàn tuyến 5.000.000 8 Hai Bà Trưng Trần Hưng Đạo Nguyễn Trãi 6.000.000 Nguyễn Trãi Nguyễn Huệ 5.000.000 Đoạn còn lại 2.500.000 9 Nguyễn Huệ Võ Duy Linh Cầu Cây 3.500.000 10 Phan Bội Châu Trần Hưng Đạo Nguyễn Trãi 5.000.000 11 Lưu Thị Dung Toàn tuyến 4.000.000 12 Phan Chu Trinh Trần Hưng Đạo Lưu Thị Dung 3.000.000 13 Phan Đình Phùng Trần Hưng Đạo Lưu Thị Dung 3.200.000 14 Ngô Tùng Châu Nguyễn Huệ Nhà trẻ Hòa Bình 7.000.000 15 Nguyễn Tri Phương Trần Hưng Đạo Lưu Thị Dung 3.000.000 16 Đồng Khởi Cầu Long Chánh Tim đường Hồ Biểu Chánh 4.000.000 Tim đường Hồ Biểu Chánh Tỉnh lộ 873B 2.500.000 17 Nguyễn Trọng Hợp Đồng Khởi Hồ Biểu Chánh (vành đai phía Bắc) 1.700.000 Hồ Biểu Chánh (vành đai phía Bắc) Cống Bảy Lượm – phường 4 1.000.000 18 Võ Thị Lớ (hẻm 11 phường 4 cũ) Đồng Khởi Hồ Biểu Chánh 1.500.000 Còn lại 1.200.000 19 Nguyễn Thái Học Toàn tuyến 4.000.000 20 Phạm Ngũ Lão Toàn tuyến 3.000.000 21 Nguyễn Đình Chiểu Toàn tuyến 3.000.000 22 Đường vào Trại giam cũ Toàn tuyến 2.000.000 23 Lý Thường Kiệt Điện Lực (Nguyễn Văn Côn) Đầu đường Lê Lợi 3.000.000 24 Nguyễn Trường Tộ Toàn tuyến 3.000.000 25 Đường nội bộ khu dân cư dự án đường Trương Định nối dài 2.800.000 26 Đường vào khu dân cư Ao Cá Bác Hồ 1.600.000 ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3 Khu vực ven nội thị 1 Đường tỉnh 862 đi Tân Hòa Tim Cầu kênh Tỉnh Tim Ngã ba Tân Xã 2.500.000 Tim Ngã ba Tân Xã Tim cầu Kênh 14 1.800.000 Tim cầu Kênh 14 Ngã ba Việt Hùng 1.200.000 2 Trần Hưng Đạo Nguyễn Trọng Dân Hồ Biểu Chánh (vành đai phía Bắc) 4.500.000 3 Đường Tết Mậu Thân Toàn Tuyến 2.000.000 4 Đồng Khởi Tim ngã ba Đường tỉnh 873B (Giếng nước) Ngã ba Thành Công (hết ranh thị xã Gò Công) 2.000.000 5 Hồ Biểu Chánh (đường vành đai phía Bắc) Toàn tuyến 1.500.000 6 Đường Từ Dũ Bến xe Gò Công Kênh Bảy Dân 3.000.000 (Quốc lộ 50) Kênh Bảy Dân Cầu Sơn Qui 1.500.000 7 Phùng Thanh Vân (Đường tỉnh 873B) Giếng nước Cống Rạch Rô cũ 700.000 Cống Rạch Rô cũ Ngã ba đê bao cũ 600.000 Ngã ba đê bao cũ Cống đập Gò Công 500.000 8 Trần Công Tường (đường vành đai phía Nam) Ngã ba vành đai phía Nam (bến xe phường 4) Cầu Nguyễn Văn Côn 1.500.000 Cầu Nguyễn Văn Côn Ngã tư Võ Duy Linh - Trần Công Tường 2.400.000 Ngã tư Võ Duy Linh - Trần Công Tường Ngã ba Thủ Khoa Huân (cống Bà Chài) 3.000.000 9 Đường huyện 15 Ngã ba Trần Công Tường (vành đai phía Nam) cầu Mới Giáp ranh Yên Luông 500.000 10 Đường Võ Văn Kiết (đường tỉnh 877) Ngã ba Trần Công Tường Ranh phường 5 1.500.000 Ranh phường 5 Tim ngã ba đường Giồng Cát (Bà Lễ) 1.300.000 Đoạn còn lại 500.000 11 Nguyễn Thìn (Đường huyện 3 Bình Ân) Ngã tư Bình Ân Ngã ba Xóm Rạch 1.500.000 Ngã ba Xóm Rạch Ngã ba Xóm Dinh 700.000 Ngã ba Xóm Dinh Cầu Xóm Sọc 500.000 12 Mạc Văn Thành (Đường đi Tân Tây Đường tỉnh 871) Ngã tư Bình Ân Đầu sân bay trên ranh phường 3, Long Hưng 3.500.000 Đầu sân bay trên ranh phường 3, Long Hưng Cây xăng Minh Tân (hết ranh phía Đông) 2.500.000 Cây xăng Minh Tân Ranh xã Tân Đông 1.000.000 13 Đường Tân Đông Cầu Bà Trà Đoạn ngã ba đường Từ Dũ (Quốc lộ 50) Kênh Đìa Quao 450.000 Kênh Đìa Quao Mạc Văn Thành (Đường tỉnh 871) 400.000 14 Đường tỉnh 873 Ngã ba Thành Công Đường huyện 08 (Thành Nhứt) 450.000 15 Đường Võ Duy Linh Tim cầu Huyện Chi Tim ngã ba đường Hoàng Tuyển 2.500.000 Tim ngã ba đường Hoàng Tuyển C19 Biên Phòng 1.600.000 C19 Biên Phòng Ranh huyện Gò Công Tây 1.000.000 16 Đường Hoàng Tuyển Toàn tuyến 1.600.000 17 Đường Lăng Hoàng Gia Đường Từ Dũ (Quốc lộ 50) Hồ Biểu Chánh (vành đai phía Bắc) 500.000 18 Đường Đê bao cũ (đường bãi rác Long Chánh) Ngã ba tỉnh lộ 873 Ngã ba tỉnh lộ 873B 400.000 2. Đất ở tại vị trí hẻm trong các phường: * Hẻm vị trí 1: - Hẻm ôtô, ba bánh vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 35% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. - Hẻm ôtô, ba bánh không vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 20% giá đất ở mặt tiền tương ứng. * Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1. * Các hẻm có vị trí tiếp theo: tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó. * Hẻm trải nhựa, đan, bêtông: tính bằng 100% đơn giá đất ở trong hẻm. * Hẻm còn lại khác (không trải nhựa, đan, bêtông): tính bằng 90% đơn giá đất ở trong hẻm. * Hẻm tiếp giáp với đường có giá từ 10 triệu đồng/m2 đến dưới 15 triệu đồng/m2 thì tối đa bằng 3,5 triệu đồng/m2. * Hẻm tiếp giáp với đường có giá từ 15 triệu đồng/m2 đến dưới 20 triệu đồng/m2 thì tối đa bằng 4 triệu đồng/m2. * Mức giá đất ở đô thị trong hẻm tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất 350.000 đồng/m2. * Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó. D. MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI HUYỆN CÁI BÈ I. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 162.000 95.000 2 120.000 80.000 3 100.000 60.000 4 80.000 40.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 189.000 110.000 2 140.000 95.000 3 120.000 75.000 4 95.000 50.000 Khu vực 1: bao gồm các thửa đất tại các vị trí ven các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện; các thửa đất trong phạm vi thị trấn Cái Bè; các thửa đất gần khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. Khu vực 1 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường quốc lộ; các thửa đất mặt tiền đường phố đô thị tại thị trấn Cái Bè. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường tỉnh; các thửa đất tiếp giáp thửa đất mặt tiền đường quốc lộ. - Vị trí 3: các thửa đất mặt tiền đường huyện; các thửa đất tiếp giáp thửa đất mặt tiền đường tỉnh; các thửa đất tiếp giáp đường hẻm đô thị và các tuyến đường còn lại trong phạm vi địa giới hành chính thị trấn Cái Bè; các thửa đất tiếp giáp khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. - Vị trí 4: các vị trí còn lại trong phạm vi địa giới hành chính thị trấn Cái Bè. Các thửa đất tiếp theo cặp đường quốc lộ, tỉnh lộ và huyện lộ được xác định theo mức giá của các vị trí thuộc khu vực 2. Khu vực 2: bao gồm các xã các xã trên địa bàn huyện, không bao gồm các thửa đất thuộc khu vực 1. Khu vực 2 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường liên xã, đường nhựa xã quản lý có mặt lộ rộng từ 2 mét trở lên; cặp kênh, sông từ cấp huyện quản lý trở lên. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường xã quản lý còn lại (đan, đá đỏ, đá 0x4, nhựa); cặp kênh, rạch cấp xã quản lý. - Vị trí 3: các thửa đất tiếp giáp vị trí 1 và vị trí 2; các thửa đất mặt tiền đường đất xã quản lý. - Vị trí 4: các vị trí còn lại. 3. Đất nuôi trồng thủy sản: - Đất cặp sông Tiền, sông Cái Cối: 120.000đồng/m2. - Các thửa đất còn lại: 60.000đồng/m2. II. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN 1. Đất ở tại các vị trí ven các trục giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, cụm công nghiệp: a) Đất ở tại mặt tiền đường quốc lộ: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Quốc lộ 1A Giáp ranh Cai Lậy Mỹ Thuận 1.200.000 Km 2004 + 300 (từ quán cơm Khôi Nguyên + 300 m về hướng Bắc Cái Bè - Cai Lậy) Km 2012 (cây xăng Tô Châu) 1.500.000 Cầu Rạch Chanh Cầu Mỹ Hưng 1.500.000 2 Quốc lộ 30 Quốc lộ 1A Cầu Bà Tứ 1.000.000 Cầu Bà Tứ Cầu Cái Lân 750.000 b) Đất ở tại mặt tiền các đường tự mở giao với các trục giao thông chính: trong phạm vi 300m được tính bằng 40% (đối với mặt đường ≥ 3m), bằng 30% (đối với mặt đường < 3m)="" giá="" đất="" ở="" mặt="" tiền="" tương="" ứng="" của="" các="" trục="" lộ="" giao="" thông="" chính,="" nhưng="" không="" thấp="" hơn="" mức="" giá="" đất="" ở="" thấp="" nhất="" của="" khu="" vực=""> c) Đất ở tại mặt tiền đường tỉnh: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Đường tỉnh 865 Kênh số 9 (Cai Lậy) Kênh Chà 700.000 Kênh Chà Kênh Phụng Thớt 750.000 Kênh Phụng Thớt Kênh Bằng Lăng (Đồng Tháp) 700.000 2 Đường tỉnh 869 Đường tỉnh 865 Cầu Một Thước 2.500.000 Cầu Một Thước Cầu Thổ Ngữ 700.000 Cầu Thổ Ngữ Cầu Ông Ngũ 800.000 Cầu Ông Ngũ Cầu Quốc lộ 1A 1.500.000 UBND xã Hậu Thành Cách UBND 500m cả 2 bên 1.500.000 3 Đường tỉnh 863 Quốc lộ 1A Cầu Sắt (cầu Sập) 700.000 Cầu Sắt Cầu Đường Nước Chùa 600.000 Cầu Đường Nước Chùa Cầu Đường Củi Lớn 700.000 Đường Củi Lớn UBND xã Mỹ Trung 600.000 UBND xã Mỹ Trung Bia tưởng niệm chiến thắng Ngã Sáu 700.000 4 Đường tỉnh 861 Cầu số 1 - Đường tỉnh 861 Đình Mỹ Lợi A 700.000 Đình Mỹ Lợi A Xã Mỹ Trung 600.000 5 Đường tỉnh 864 ấp An Ninh (Đông Hòa Hiệp) Xã Hội Xuân - Cai Lậy 700.000 6 Đường tỉnh 864 nối dài (Bờ bao ven sông Tiền) Nhà Thờ Xẻo Mây Sông Trà Lọt 800.000 d) Đất ở tại mặt tiền đường huyện: Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Đường phố Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Đường Miễu Cậu Quốc lộ 1A Cầu Bà Huê 600.000 Cầu Bà Huê Cầu Nước Trong 500.000 Cầu Nước Trong Cầu Miễu Cậu 400.000 2 Đường huyện 23A Quốc lộ 1A Cầu Bà Sáu 650.000 Cầu Bà Sáu Chợ Cái Thia 450.000 3 Đường huyện 23B Quốc lộ 1A Chợ Giồng 500.000 Chợ Giồng Rạch Ba Xoài 350.000 Rạch Ba Xoài Quốc lộ 1A 420.000 4 Đường Cổ Cò, Mỹ Lương (đoạn cầu Đình - kênh huyện) Cầu Đình Kênh huyện 400.000 5 Đường huyện 79 (xã Mỹ Lợi A, B) Ngã ba Đường tỉnh 861 Xã Mỹ Lợi B 400.000 6 Đường huyện 80 (xã Mỹ Tân) Đường tỉnh 861 Kênh 20, UBND xã Mỹ Tân 350.000 7 Đường lộ kênh 200 Đường tỉnh 865 Chợ Hai Hạt 350.000 8 Đường lộ kênh 8 Đường huyện 23B Đường tỉnh 869 350.000 9 Đường lộ dọc kênh 8 Trạm Y tế Cầu Cháy (xã Mỹ Hội) 600.000 Cầu Cháy (xã Mỹ Hội) Trường Phan Lương Trực (xã Hậu Mỹ Bắc A) 400.000 10 Đường Kênh 6 Bằng Lăng Rạch Cầu Kinh Cạn Ranh xã Mỹ Tân 400.000 Kênh Bằng Lăng KDC Mỹ Tân (dọc Kênh 10 thước) 400.000 11 Đường vào xã Tân Hưng Quốc lộ 30 UBND xã Tân Hưng 500.000 12 Đường vào xí nghiệp cơ khí cũ Quốc lộ 1A Nhà máy Việt Hưng 1.200.000 13 Đường vào CCN An Thạnh Quốc lộ 1A Sông Thông Lưu 1.200.000 đ) Đất ở tại mặt tiền khu thương mại theo trục quốc lộ 1A (tính cả 02 bên): Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Chợ An Thái (Ngã tư Cái Bè) Tim nhà lồng chợ Về phía Đông (Cai Lậy) 200m 1.600.000 2 Chợ An Thái Tim nhà lồng chợ Về phía Tây (Mỹ Thuận) 200m 1.500.000 3 Chợ An Bình Đầu cầu An Cư Đường tỉnh 869 1.400.000 4 Chợ Hòa Khánh Cầu Trà Lọt Đường 23A, 23B 1.800.000 5 Chợ Thiện Trí Cầu Thiện Trí Đường đan Thiện Trung 1.500.000 6 Chợ Ông Hưng Cầu Ông Hưng Về phía Đông (Mỹ Tho) 200m 1.500.000 7 Chợ Mỹ Đức Tây Cầu Mỹ Đức Tây Quán A Quận 1.800.000 8 Chợ An Thái Đông Đường tỉnh 861 Cây xăng An Thái Đông 1.800.000 9 Đường vào Trường Phạm Trung Thành Quốc lộ 1A Cuối đường 600.000 10 Đường vào Nhà máy xay xát Hòa Hiệp 1 Quốc lộ 1A Cuối cống số 1 (cống Ông Hai) 600.000 e) Đất ở tại mặt tiền khu thương mại theo trục quốc lộ 30 (từ đầu cầu Thanh Hưng đến Trường cấp 2 Tân Thanh): 1.800.000đồng/m2. g) Đất ở tại các chợ huyện, xã: Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến Chợ huyện: 1 Chợ Hậu Mỹ Bắc A: - Đoạn ĐT 869 (ngã ba) Đường tỉnh 869 Rạp hát Thiên Hộ Dương (cũ) 1.650.000 - Đoạn rạp hát đến ĐT 869 (cặp sông kênh 7, Nguyễn Văn Tiếp A, cặp sau nhà lồng chợ) Rạp hát Thiên Hộ Dương (cũ) Đường tỉnh 869 3.950.000 - Đường xung quanh nhà lồng chợ Đường rạp hát Thiên Hộ Dương Đường cặp sông Nguyễn Văn Tiếp A 1.950.000 2 Chợ Hòa Khánh Quốc lộ 1A Nhà lồng chợ 1.800.000 Khu vực còn lại chợ Hòa Khánh (xóm hàng lu) 1.200.000 3 Chợ An Hữu: - Đoạn QL1A cầu ván ấp 4 + cặp sông An Hữu Quốc lộ 1A Chợ trái cây (cầu ván) 5.000.000 - Đoạn QL1A chợ trái cây Quốc lộ 1A Chợ trái cây (lộ tẻ) 4.000.000 Khu vực còn lại 2.000.000 - Đoạn QL1A ấp 2 Quốc lộ 1A Hết chợ trái cây ấp 2 3.300.000 - Đường vào Trường cấp 2 Quốc lộ 1A Cầu Kim Tiên 2.200.000 - Đường vào ấp 1 Quốc lộ 1A Hết vựa trái cây 1.100.000 - Đường vào Bưu điện xã Quốc lộ 1A Chợ trái cây An Hữu 1.650.000 4 Chợ An Thái Đông: - Đoạn vào chợ Quốc lộ 1A Cầu bê tông (Ba Nuôi) 1.800.000 - Đoạn Đường tỉnh 861 Quốc lộ 1A Cầu số 1 (Đường tỉnh 861) 1.200.000 - Các đường còn lại trong chợ 1.200.000 - Đường vào chợ cũ Quốc lộ 1A Cầu Đình (đường vào UBND xã Mỹ Lương) 840.000 Chợ xã: 1 Chợ Tân Thanh 2.000.000 2 Chợ Mỹ Đức Tây 1.650.000 3 Chợ An Thái, An Bình, cầu Xéo, Cái Nứa, Thiện Trí, Cái Thia, Ông Hưng, chợ trái cây Mỹ Đức Tây, chợ Giồng 1.300.000 4 Chợ Hậu Mỹ Phú, Hậu Mỹ Trinh, Hồng Xi Na, kênh Kho 800.000 5 Đường phía sau chợ Mỹ Đức Tây Đầu đường vào chợ Giáp ranh đường đan ấp Mỹ An 800.000 6 Các chợ còn lại 400.000 2. Đất ở nông thôn tại các khu vực còn lại: (Không kể tại các vị trí mặt tiền giáp các trục lộ giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, cụm công nghiệp đã có quy định mức giá): Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 300.000 Khu vực 2 200.000 Khu vực 3 100.000 Khu vực 1: các thửa đất mặt tiền đường liên xã, đường nhựa xã quản lý có mặt lộ từ 2 mét trở lên; các thửa đất tiếp giáp với thửa đất mặt tiền quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện. Khu vực 2: các thửa đất mặt tiền đường xã còn lại (đan, đá đỏ, đá 0x4, nhựa). Khu vực 3: các vị trí còn lại. Đất ở nông thôn tại các khu dân cư khác: - Đất ở thuộc khu dân cư xã Hậu Mỹ Bắc B, Mỹ Trung, Mỹ Lợi B: 350.000 đ/m2 - Đất ở thuộc khu dân cư Mỹ Tân: + Đối với các thửa đất ven đường liền kề khu vực kinh doanh: 350.000đồng/m2. + Đối với các thửa đất thuộc các nền còn lại: 250.000đ/m2. - Đất ở thuộc khu dân cư mới Hậu Mỹ Bắc A: + Đối với các thửa đất tiếp giáp tỉnh lộ 869: 1.300.000đ/m2. + Đối với các thửa đất tiếp giáp chợ: 800.000đ/m2. III. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ 1. Đất ở tại mặt tiền các đường phố đô thị trong thị trấn: Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Đường phố Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Trưng Nữ Vương Đầu cầu Cái Bè Bệnh viện cũ 5.000.000 Bệnh viện cũ Đường Phạm Hồng Thái 4.000.000 2 Lê Quí Đôn Đầu cầu Cái Bè (tính cả bến xe tải khu 3) Cầu nhà thờ 4.000.000 3 Cô Giang Đốc Binh Kiều (khu 1) Trưng Nữ Vương 5.000.000 4 Cô Bắc Đốc Binh Kiều (khu 1) Trưng Nữ Vương 5.000.000 5 Thiên Hộ Dương Đường tỉnh 875 Trưng Nữ Vương 5.500.000 6 Đường tỉnh 875 Đầu cầu Cái Bè (khu 1+2) Cuối bến xe tải khu 2 5.000.000 Đầu cầu Cái Bè (khu 3+4) Chi Cục thuế 5.000.000 Chi Cục thuế Rạch Cây Cam 3.700.000 Rạch Cây Cam Ranh phía Bắc Trường THPT Huỳnh Văn Sâm 3.000.000 Ranh phía Bắc Trường THPT Huỳnh Văn Sâm Giáp ranh xã Phú An, huyện Cai Lậy 2.500.000 7 Đốc Binh Kiều Trưng Nữ Vương Thiên Hộ Dương 4.000.000 8 Lãnh Binh Cẩn Cô Bắc Thiên Hộ Dương 4.000.000 Thiên Hộ Dương Bệnh viện cũ 1.500.000 9 Đường khu 1B (cặp sông Cái Bè) Đường tỉnh 875 Cầu Chùa 3.000.000 Cầu Chùa Cầu Bà Hợp 800.000 10 Đường Tạ Thu Thâu, cặp Trường cấp 2 Cái Bè Thiên Hộ Dương Phạm Hồng Thái 3.500.000 11 Đường vào Trường cấp 3 thị trấn Cái Bè (đường đan + đá đỏ) Đường tỉnh 875 Trường PTTH Cái Bè 2.000.000 12 Nguyễn Thái Học Đường tỉnh 875 Trưng Nữ Vương 3.500.000 13 Phạm Hồng Thái Đường tỉnh 875 Trưng Nữ Vương 3.500.000 14 Phạm Ngũ Lão Đường tỉnh 875 Tạ Thu Thâu 3.500.000 15 Lê Văn Duyệt A Thiên Hộ Dương Nguyễn Thái Học 3.500.000 16 Lê Văn Duyệt B Đường tỉnh 875 Tạ Thu Thâu 3.500.000 17 Đường huyện 74 Đường tỉnh 875 Cầu số 1 3.000.000 Cầu số 1 Bà Hợp 2.500.000 18 Đường vào làng nghề bánh phồng Đường tỉnh 875 Đến Rạch Đông Hòa Hiệp 2.500.000 19 Đường khu 4 (cặp sông Cái Bè) Đường tỉnh 875 Cầu Kênh (khu 4) 2.800.000 Cầu Kênh Đông Hòa Hiệp 2.500.000 20 Đường vào sân vận động Khu 2 Đường tỉnh 875 Sân vận động 2.000.000 21 Phan Bội Châu Đốc Binh Kiều Lãnh Binh Cẩn 2.000.000 22 Phan Chu Trinh Đốc Binh Kiều Trưng Nữ Vương 2.000.000 23 Đường Xẻo Mây Đường tỉnh 875 Cổng ấp văn hóa Hòa Quí 1.800.000 Cổng ấp văn hóa Hòa Quí Sông Trà Lọt (cuối ranh Nhà thờ) 1.300.000 24 Đường vào mộ ông Lớn Thượng Đường tỉnh 875 Cầu Nhà thờ 2.500.000 25 Đường vào Trường cấp 1 cũ Mộ ông Lớn Thượng Trường cấp 1 cũ 2.000.000 26 Đường khu 3 (cặp sông Phú An) Cầu nhà thờ Đường tỉnh 875 (cổng chùa Kỳ Viên) 1.500.000 27 Các đường còn lại 450.000 28 Khu vực trung tâm thương mại thị trấn Cái Bè 5.000.000 2. Đất ở tại vị trí hẻm trong thị trấn: * Hẻm vị trí 1: - Hẻm ôtô, ba bánh vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 35% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. - Hẻm ôtô, ba bánh không vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 20% giá đất ở mặt tiền tương ứng. * Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1. * Các hẻm có vị trí tiếp theo: tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó. * Hẻm trải nhựa, đan, bêtông: tính bằng 100% đơn giá đất ở trong hẻm. * Hẻm còn lại khác (không trải nhựa, đan, bêtông): tính bằng 90% đơn giá đất ở trong hẻm. * Mức giá đất ở đô thị trong hẻm tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất 450.000 đồng/m2 tại thị trấn Cái Bè. * Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó. IV. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP (không phải đất ở) Đất sản xuất kinh doanh tại Cụm công nghiệp An Thạnh: 1.200.000 đ/m2. Đ. MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI HUYỆN CAI LẬY I. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 162.000 100.000 2 140.000 80.000 3 120.000 60.000 4 80.000 40.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 189.000 120.000 2 160.000 100.000 3 140.000 75.000 4 100.000 50.000 Khu vực 1: bao gồm các thửa đất tại các vị trí ven các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện; các thửa đất trong phạm vi thị trấn Cai Lậy; các thửa đất gần khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. Khu vực 1 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường quốc lộ; các thửa đất mặt tiền đường phố đô thị tại thị trấn Cai Lậy. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường tỉnh; các thửa đất tiếp giáp thửa đất mặt tiền đường quốc lộ. - Vị trí 3: các thửa đất mặt tiền đường huyện; các thửa đất tiếp giáp thửa đất mặt tiền đường tỉnh; các thửa đất tiếp giáp đường hẻm đô thị và các tuyến đường còn lại trong phạm vi thị trấn Cai Lậy; các thửa đất tiếp giáp khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. - Vị trí 4: các vị trí còn lại trong phạm vi địa giới hành chính thị trấn Cai Lậy. Các thửa đất tiếp theo cặp đường quốc lộ, tỉnh lộ và huyện lộ được xác định theo mức giá của các vị trí thuộc khu vực 2. Khu vực 2: bao gồm các xã trên địa bàn huyện, không bao gồm các thửa đất thuộc khu vực 1. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường liên xã, đường nhựa xã quản lý có mặt lộ rộng từ 2 mét trở lên; cặp kênh, sông từ cấp huyện quản lý trở lên. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường xã quản lý còn lại (đan, đá đỏ, đá 0x4, nhựa); cặp kênh, rạch cấp xã quản lý. - Vị trí 3: các thửa đất tiếp giáp vị trí 1 và vị trí 2; các thửa đất mặt tiền đường đất xã quản lý. - Vị trí 4: các vị trí còn lại. 3. Đất nuôi trồng thủy sản: Đơn giá đất nuôi trồng thủy sản xác định theo đơn giá đất trồng cây hàng năm ở vị trí tương tự. Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 162.000 100.000 2 140.000 80.000 3 120.000 60.000 4 40.000 4. Đất bãi bồi (Tân Phong và Ngũ Hiệp): 10.000 đồng/m2 II. ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN 1. Đất ở tại các vị trí ven các trục giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu dân cư: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Quốc lộ 1A Cầu Mỹ Quí Bưu Điện Nhị Quý 1.600.000 Cầu Bình Phú Khu tái định cư 1.800.000 Bến Lúa Chùa Phước Hội 1.800.000 Rạch Bà Bốn Rạch Hang Rắn 2.000.000 Ranh thị trấn Cầu Nhị Mỹ 1.700.000 Mặt tiền Quốc lộ 1A còn lại các xã Nhị Mỹ, Tân Hội, Nhị Quí, Phú An, Mỹ Thành Nam, Phú Nhuận, Bình phú, Thạnh Hòa 1.400.000 2 Đường tỉnh 868 Bến phà Ngũ Hiệp Ranh thị trấn 1.000.000 Ranh thị trấn Cầu Mỹ Kiệm 1.800.000 Ranh xã Tân Bình Cầu Kênh 12 1.200.000 Cầu kênh 12 Cụm dân cư Mỹ Phước Tây 600.000 Cụm dân cư Mỹ Phước Tây Cầu Hai Hạt 600.000 Trung tâm cụm dân cư Mỹ Phước Tây (mặt tiền Đường tỉnh 868) 1.400.000 Xung quanh nhà lồng chợ 2.400.000 Khu vực còn lại 300.000 3 Đường tỉnh 868B Bến phà Ngũ Hiệp Sân Vận động 700.000 Đoạn còn lại 600.000 4 Đường tỉnh 864 Chợ Tam Bình Trường THCS Tam Bình 1.800.000 Trường THCS Tam Bình Huyện Châu Thành 1.200.000 Cầu chợ Tam Bình Ngã tư Hưng Long 1.000.000 Ngã tư Hưng Long Cầu Trà Tân 1.200.000 Cầu Trà Tân Sông Ba Rài 800.000 Sông Ba Rài xã Đông Hòa Hiệp (huyện Cái Bè) 600.000 5 Đường tỉnh 865 Toàn tuyến 700.000 6 Đường tỉnh 874 Toàn tuyến 800.000 7 Đường tỉnh 874B Quốc lộ 1A Đường Phú Quý - Nhị Quý 1.200.000 Đoạn còn lại 750.000 8 Đường tỉnh 875 Rạch Hang Rắn Ranh phía Nam Nghĩa Trang Triều Phước Quảng 1.700.000 Ranh phía Nam Nghĩa Trang Triều Phước Quảng Ranh thị trấn Cái Bè 2.200.000 9 Đường huyện Phú An Ngã tư Văn Cang Cầu Phú An 600.000 Cầu Phú An Lộ Giồng Tre 360.000 10 Đường Phú Nhuận - Nguyễn Văn Tiếp Quốc Lộ 1A Đường Phú Nhuận cũ 1.000.000 Đường Phú Nhuận cũ Nhà ông Phan Văn Vớt 800.000 Nhà ông Phan Văn Vớt Cầu Ngã Năm 750.000 Cầu Ngã Năm rẽ đường đan Chà Là Nhà ông Trương Văn Sang 360.000 Cầu Ngã Năm Chà Là UBND xã Mỹ Thành Nam 600.000 Khu vực còn lại 500.000 11 Đường nhựa Cả Gáo Toàn tuyến 400.000 12 Đường Bình Phú - Bình Thạnh Quốc lộ 1A Trường Phan Việt Thống 800.000 Trường Phan Việt Thống Cầu Bình Thạnh 500.000 Trường Phan Việt Thống Ranh xã Tân Bình 360.000 13 Đường Giồng Tre Quốc lộ 1A Ranh xã Hiệp Đức 600.000 Ranh xã Hiệp Đức Bến Phà Hiệp Đức - Tân Phong 500.000 Đường vào trung tâm hai xã Cẩm Sơn, Hiệp Đức 360.000 14 Đường Thanh Hòa - Phú An Toàn tuyến 360.000 15 Đường Dây Thép Ranh thị trấn Ranh xã Tân Hội 600.000 Ranh xã Tân Hội Đường tỉnh 874 360.000 16 Đường Thanh niên Nhị Mỹ Quốc lộ 1A Lộ Dây Thép 750.000 17 Lộ Giữa Trường Võ Việt Tân Sân bóng Đá Nhị Mỹ 750.000 Sân bóng đá Nhị Mỹ Lộ 33 600.000 18 Đường từ Cầu Đặng Văn Quế đến giáp ranh xã Tân Bình 500.000 19 Đường Ba Dừa Ngã tư Ba Dừa Bờ sông Ông Bảo 750.000 20 Đường Nhị Quý - Phú Quý (Đường huyện 51) Toàn tuyến 600.000 21 Đường Thanh Niên Long Khánh Cẩm Sơn 500.000 22 Đường Cây Trâm Đường tỉnh 868 Ấp Mỹ Vĩnh 360.000 23 Đường ấp Phú Hưng Đường tỉnh 868 Đình Phú Hưng 400.000 24 Đường Tân Hội -Mỹ Hạnh Đông Quốc lộ 1A Chợ Tân Hội 850.000 Khu vực còn lại 500.000 25 Đường từ UBND xã Tân Hội đến ngã ba Tân Phong 360.000 26 Đường Sông Cũ Cầu Kênh 12 Ranh ấp Mỹ Hòa 850.000 Khu vực còn lại 400.000 27 Đường Xáng Ngang Cầu Đen La Cua 430.000 28 Đường liên 6 xã (Đường huyện 35) Đường Long Tiên Mỹ Long 600.000 Đường vào chợ Ba Dầu 490.000 Đường vào chợ Cả Mít 490.000 29 Đường Đông Tây sông Ba Rài Toàn tuyến 360.000 30 Đường liên 4 xã Toàn tuyến 300.000 31 Đường huyện 70 xã Ngũ Hiệp Toàn Tuyến 500.000 32 Đường huyện 57 Đường tỉnh 686 Miễu Cháy 1.000.000 Miễu Cháy Kênh Hội Đồng 800.000 33 Đường huyện 54 Toàn tuyến 600.000 34 Đường liên xã Tân Bình - Mỹ Hạnh Trung Toàn tuyến 600.000 35 Trung tâm chợ Tân Phong Bến Đò Nghĩa trang Liệt Sĩ cũ 360.000 Nghĩa trang Liệt Sĩ cũ Cầu Sáu Ái 600.000 36 Mặt tiền các tuyến đường còn lại của xã: bao gồm đường đan, đá đỏ, đá 0x4 cặp sông, kênh có mặt đường 1,5m 300.000 37 Đất ở nông thôn tại khu vực còn lại 140.000 III. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ 1. Đất ở tại mặt tiền các đường phố đô thị trong thị trấn: Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Đường phố Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Quốc lộ 1A Ranh xã Nhị Mỹ Chi nhánh Điện Lực 3.000.000 Chi nhánh Điện Lực Cầu Cai Lậy 6.000.000 Cầu Cai Lậy Kênh 30/6 2.500.000 Kênh 30/6 Ranh thị trấn 1.500.000 2 Đường tỉnh 868 Cầu Mỹ Kiệm Quốc lộ 1A 4.800.000 Quốc lộ 1A Phòng Thống kê 6.000.000 Phòng Thống kê Cầu Sa Rài 7.000.000 Cầu Sa Rài Ranh xã Tân Bình 2.500.000 3 Đường 30/4 Toàn tuyến 8.040.000 4 Đường Tứ Kiệt Quốc lộ 1A Cầu Tứ Kiệt 2.600.000 Cầu Tứ Kiệt Đường tỉnh 868 4.000.000 5 Đường Hồ Hải Nghĩa Quốc lộ 1A Đường Tứ Kiệt 3.500.000 Đường Tứ Kiệt Đường tỉnh 868 2.400.000 6 Đường Thanh Tâm Toàn tuyến 5.500.000 7 Đường Thái Thị Kiểu Toàn tuyến 4.000.000 8 Đường Đoàn Thị Nghiệp Toàn tuyến 4.000.000 9 Đường Bến Cát Đường 30/4 Đường tỉnh 868 6.000.000 Đường tỉnh 868 Cầu Trường Tín 4.000.000 Đường vào cầu số 3 Trung tâm thương mại 4.000.000 Cầu Trường Tín Ranh xã Nhị Mỹ 1.000.000 10 Đường Võ Việt Tân Quốc lộ 1A Cầu Đặng Văn Quế 4.000.000 11 Đường Mỹ Trang Sân Vận Động Trường Võ Việt Tân 2.500.000 12 Đường Trương Văn Sanh Toàn tuyến 4.000.000 13 Đường Nguyễn Chí Liêm Toàn tuyến 4.000.000 14 Đường Nguyễn Văn Chấn Toàn tuyến 4.000.000 15 Đường Phan Việt Thống Toàn tuyến 4.000.000 16 Đường Phan Văn Kiêu Quốc lộ 1A Đường Thanh Tâm 4.000.000 17 Đường Nguyễn Văn Hiếu Cầu khu 7 Cầu Trừ Văn Thố 1.500.000 18 Đường Thái Thị Kim Hồng Toàn tuyến 1.000.000 19 Đường Hà Tôn Hiến Toàn tuyến 1.000.000 20 Đường Đông Ba Rài Toàn tuyến 700.000 21 Đường Tây Ba Rài Toàn tuyến 600.000 22 Đường Ông Hiệu Toàn tuyến 4.000.000 23 Đường bờ Hội Khu 5 Toàn tuyến 2.000.000 24 Đường B2 Đường tỉnh 868 Ranh xã Nhị Mỹ 2.000.000 Ranh xã Nhị Mỹ Kênh Ông Mười 700.000 25 Đường Phan Văn Khỏe Đường Võ Văn Bảy Đường Trương Văn Điệp 4.000.000 26 Đường Đặng Văn Thạnh Đường Nguyễn Văn Lo Đường Trương Văn Điệp 4.000.000 27 Đường Mai Thị Út Đường Cao Hải Để Đường Trương Văn Điệp 4.000.000 28 Đường Nguyễn Văn Lộc Giữa lô AB Lô CD 1.500.000 29 Đường Trừ Văn Thố Giữa lô CD Lô EF 1.800.000 30 Đường Nguyễn Văn Lo Đường Phan Văn Khỏe Đường Trương Văn Điệp 3.000.000 31 Đường Trần Xuân Hòa Giữa Lô EF Lô GH 2.500.000 32 Các tuyến đường còn lại 450.000 2. Đất ở tại vị trí hẻm trong thị trấn: * Hẻm vị trí 1: - Hẻm ôtô, ba bánh vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 35% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. - Hẻm ôtô, ba bánh không vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 20% giá đất ở mặt tiền tương ứng. * Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1. * Các hẻm có vị trí tiếp theo: tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó. * Hẻm trải nhựa, đan, bêtông: tính bằng 100% đơn giá đất ở trong hẻm. * Hẻm còn lại khác (không trải nhựa, đan, bêtông): tính bằng 90% đơn giá đất ở trong hẻm. * Mức giá đất ở đô thị trong hẻm tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất 450.000 đồng/m2 tại thị trấn Cai Lậy. * Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó. E. MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI HUYỆN TÂN PHƯỚC I. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 1 140.000 57.000 55.000 2 100.000 50.000 30.000 3 70.000 40.000 20.000 4 27.000 15.000 5 10.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 1 160.000 60.000 60.000 2 110.000 50.000 33.000 3 75.000 45.000 25.000 4 30.000 17.000 5 10.000 Khu vực 1: bao gồm các thửa đất tại các vị trí ven các tuyến Đường tỉnh (865, 866A, 866B, 867 và 874) trên địa bàn các xã Tân Hòa Thành, Phú Mỹ, Tân Lập I, Phước Lập, Tân Hòa Tây và thị trấn Mỹ Phước; các thửa đất trong phạm vi thị trấn Mỹ Phước; các thửa đất gần khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. Khu vực 1 chia thành 3 vị trí. - Vị trí 1: mặt tiền Đường tỉnh 865, 866A, 866B, 867, 874 trên địa bàn các xã thuộc khu vực 1. - Vị trí 2: các thửa đất tiếp giáp vị trí 1 (không phải mặt tiền); các thửa đất thuộc các khu vực đô thị tại thị trấn Mỹ Phước. - Vị trí 3: các vị trí còn lại trong phạm vi thị trấn Mỹ Phước; các thửa đất tiếp giáp khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. Các thửa đất tiếp theo cặp tỉnh lộ được xác định theo mức giá của các vị trí thuộc khu vực 2 và khu vực 3. Khu vực 2: bao gồm các xã Phước Lập, Tân Lập I, Tân Lập II, Tân Hòa Thành, Phú Mỹ và Tân Hòa Tây, không bao gồm các thửa đất thuộc khu vực 1 và khu vực 3. Khu vực 2 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: mặt tiền đường huyện và cặp kênh cấp tỉnh quản lý. - Vị trí 2: mặt tiền đường huyện; đất cặp kênh cấp trung ương, tỉnh quản lý. - Vị trí 3: mặt tiền đường xã và cặp kênh cấp huyện, xã quản lý; mặt tiền đường nhựa, đường đan xã quản lý; các thửa đất tiếp giáp thửa mặt tiền đường huyện. - Vị trí 4: các vị trí còn lại. Khu vực 3: bao gồm các xã Tân Hòa Đông, Hưng Thạnh, Mỹ Phước, Thành Mỹ, Thạnh Tân và Thạnh Hòa. Khu vực 3 chia thành 5 vị trí. - Vị trí 1: mặt tiền Đường tỉnh 865, 867 trên địa bàn các xã thuộc khu vực 3. - Vị trí 2: các thửa đất tiếp giáp vị trí 1; mặt tiền đường huyện và cặp kênh cấp tỉnh quản lý. - Vị trí 3: mặt tiền đường huyện; đất cặp kênh cấp trung ương, tỉnh quản lý. - Vị trí 4: mặt tiền đường xã và cặp kênh cấp huyện, xã quản lý; mặt tiền đường nhựa, đường đan xã quản lý; các thửa đất tiếp giáp thửa mặt tiền đường huyện. - Vị trí 5: các vị trí còn lại. 3. Đất nuôi trồng thủy sản: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Mức giá Vị trí 1 20.000 Vị trí 2 15.000 Vị trí 3 10.000 - Vị trí 1: xã Tân Hòa Tây, xã Phước Lập và thị trấn Mỹ Phước. - Vị trí 2: xã Hưng Thạnh, Phú Mỹ, Mỹ Phước, Tân Hòa Thành và Tân Lập 1. - Vị trí 3: xã Thạnh Mỹ, Thạnh Hòa, Thạnh Tân, Tân Hòa Đông và Tân Lập 2. 4. Đất trồng rừng: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Mức giá Vị trí 1 22.000 Vị trí 2 20.000 Vị trí 3 15.000 Vị trí 4 12.000 - Vị trí 1: xã Thạnh Tân (tuyến Nam Tràm Mù từ kênh Trục đến kênh Lâm Nghiệp, tuyến kênh Tây từ kênh Tràm Mù đến kênh Trương Văn Sanh), thị trấn Mỹ Phước. - Vị trí 2: xã Phước Lập, Tân Hòa Thành. - Vị trí 3: xã Tân Hòa Tây, Mỹ Phước, Phú Mỹ, xã Thạnh Hòa (ấp Hòa Đông tuyến Tây kênh 2), Tân Lập 1. - Vị trí 4: xã Thạnh Tân (các vị trí còn lại), Thạnh Mỹ, Tân Hòa Đông, Thạnh Hòa (các vị trí còn lại của xã), Tân Lập 2, Hưng Thạnh. II. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN 1. Đất ở tại mặt tiền các trục lộ giao thông chính: Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Tỉnh lộ 865 Xã Tân Hòa Tây Ranh xã Mỹ Phước Tây (Cai Lậy) Ranh xã Mỹ Phước 700.000 Xã Mỹ Phước Ranh xã Tân Hòa Tây Ranh thị trấn Cầu kinh 13 Ranh thị trấn Cầu kinh 13 Ranh xã Hưng Thạnh 900.000 800.000 600.000 Xã Hưng Thạnh Tràm sập Ông Chủ Ông Chủ Xã Mỹ Phước 700.000 600.000 Xã Phú Mỹ Ranh xã Hưng Thạnh Cầu Vàm Chợ Cầu Vàm Chợ Vòng xoay cầu Phú Mỹ 700.000 800.000 Thị trấn Mỹ Phước Từ Vòng xoay Từ vòng xoay Cầu Kinh 10 Giáp ranh xã Mỹ Phước 1.500.000 1.500.000 2 Tỉnh lộ 866 Xã Phú Mỹ Xã Tân Hòa Thành Ranh xã Tân Hòa Thành Cầu Đúc Chợ Cầu Phú Mỹ Phú Mỹ Cầu Phú Mỹ Ranh tỉnh Long An Cầu Đúc Chợ (trừ dãy phố chợ phía Đông) Ranh huyện Châu Thành 800.000 800.000 1.000.000 800.000 3 Tỉnh lộ 866 B Xã Tân Lập 1 Kênh Năng Ranh huyện Châu Thành 1.000.000 4 Tỉnh lộ 867 Xã Phước Lập Ranh xã Long Định (Châu Thành) Kênh 2 Kênh 2 Thị trấn Mỹ Phước 1.200.000 1.000.000 Thị trấn Mỹ Phước Từ vòng xoay Từ vòng xoay Ranh xã Phước Lập Ranh xã Mỹ Phước (lộ 867 nối dài) 1.500.000 1.500.000 Xã Mỹ Phước Từ ranh thị trấn Mỹ Phước Từ kinh 500 Từ Kinh Bao Ngạn Kênh 500 Kinh Bao Ngạn Đến Trương Văn Sanh 900.000 700.000 600.000 Xã Thạnh Mỹ Từ kênh Trương Văn Sanh Đến ranh Chợ Bắc Đông 600.000 5 Tỉnh lộ 874 Thị trấn Mỹ Phước Giáp Tỉnh lộ 867 (trừ dãy phố chợ) Ranh xã Phước Lập 1.200.000 Xã Phước Lập Ranh Thị trấn Ranh xã Tân Phú (Cai Lậy) 600.000 6 Đường huyện Xã Tân Hòa Tây Đường kênh 1, Kênh Cặp Rằn Núi, Tây kênh Tây, Kênh Mới, Nam Kênh Trương Văn Sanh 350.000 Xã Hưng Thạnh Đường huyện kênh Năng Đường huyện 9 Hấn, đường đê 19/5 Đường huyện Trương Văn Sanh 400.000 300.000 200.000 Xã Tân Hòa Thành Đường huyện kênh Năng, đường huyện 50 Các thửa mặt tiền đường đê 19/5 600.000 300.000 Xã Thạnh Hòa Nam Tràm Mù từ Đông kênh 1 đến Tây kênh 2 ấp Hòa Đông 200.000 Xã Phú Mỹ Đê 19/5, đường huyện 45B 300.000 Xã Phước Lập Đường Nam lộ Kênh 3, Bắc lộ Thanh Niên 500.000 Xã Tân Lập 1 Đường huyện Bắc kênh 2 (từ kênh Năng đến kênh 6 Ầu), Đông - Tây đường huyện kênh Năng (Tân Lập 2, Tân Hòa Thành đến ranh huyện Châu Thành) 400.000 Xã Thạnh Mỹ Nam Tràm Mù từ ranh Thạnh Tân đến kênh Lộ Mới Đường Bắc Đông từ ranh Thạnh Tân đến kênh 82 Nam Tràm Mù từ Lộ Mới đến kênh 82 300.000 300.000 200.000 Xã Thạnh Tâ Nam Tràm Mù: từ Kênh Ranh Thạnh Tân - Mỹ Thạnh đến kênh Lâm Nghiệp Tuyến lộ Tây kênh Tây: từ Kênh Trương Văn Sanh đến Bắc Đông Nam lộ Bắc Đông: từ Kênh ranh Thạnh Mỹ đến kênh Lâm Nghiệp 270.000 220.000 180.000 Xã Tân Lập 2 Nam Lộ kênh 3, Tây kênh Năng 400.000 Xã Tân Hòa Đông Bắc Đông (từ kênh 82 đến Láng Cát) Tuyến Chín Hấn, Láng Cát 250.000 200.000 2. Đất ở tại khu thương mại, chợ nông thôn: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Khu vực chợ Phú Mỹ Mức giá 1 Dãy Phố giáp đường tỉnh 2.500.000 2 Dãy phố phía tây 2.000.000 3 Hẻm chợ Phú Mỹ: liền kề dãy phố phía Tây 1.000.000 3. Đất ở tại các khu vực còn lại: a) Xã Tân Hòa Tây: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 450.000 Khu vực 2 220.000 Khu vực 3 100.000 - Khu vực 1: cụm dân cư. - Khu vực 2: các thửa đất mặt tiền các tuyến Đông kênh Tây, kênh Bà Rãnh, kênh Cái Đôi, kênh Mới, kênh Trung Tâm. - Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. b) Xã Hưng Thạnh: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 450.000 Khu vực 2 200.000 Khu vực 3 100.000 - Khu vực 1: cụm dân cư Hưng Thạnh. - Khu vực 2: Nam kênh Nguyễn Văn Tiếp. - Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. c) Xã Tân Hòa Thành: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 400.000 Khu vực 2 250.000 Khu vực 3 100.000 - Khu vực 1: các thửa đất mặt tiền đường đan, đường nhựa trên địa bàn xã. - Khu vực 2: các thửa đất mặt tiền đường đất ấp Tân Lợi. - Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. d) Xã Thạnh Hòa: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 270.000 Khu vực 2 120.000 Khu vực 3 70.000 - Khu vực 1: Khu hành chính dân cư. - Khu vực 2: Ấp Hòa Xuân - Hòa Thuận: Đông kinh 1 (ấp Hòa Đông - ấp Hoà Xuân); Đông Tây kinh 2 (ấp Hòa Xuân); Đông Tây kinh 3; Đông Tây kinh 4; Tây kinh Lâm nghiệp (ấp Hòa Thuận), tuyến Bắc Đông, Bắc Tràm Mù kinh 1 đến kinh Lâm nghiệp (ấp Hòa Xuân - Hòa Thận), Nam Tràm Mù từ Đông kinh 1 đến Tây kinh 2 (ấp Hòa Đông). - Khu vực 3: ấp Hòa Đông (Tây kinh 2), ấp Hòa Xuân - Hòa Thuận (khu vực Nông trường 30/4). đ) Xã Mỹ Phước: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 300.000 Khu vực 2 250.000 Khu vực 3 200.000 Khu vực 4 100.000 - Khu vực 1: các thửa đất mặt tiền đường đan Mỹ Thành: (Đoạn từ đường tỉnh 867 đến kênh 500), đường Đông kinh 10 (từ đường tỉnh 865 đến Trại giam Mỹ Phước), đường huyện Trương Văn Sanh (từ đường tỉnh 867 đến Bà Rãnh). - Khu vực 2: các thửa đất mặt tiền đường đan Mỹ Thành (từ kênh 500 đến Bà Rảnh), đường Tây kênh 500 (từ kênh 500 đến kênh Chắn Lửa). - Khu vực 3: các thửa đất mặt tiền Tây kênh 17 (từ đường tỉnh 865 đến trại giam Mỹ Phước). - Khu vực 4: các khu vực còn lại của xã. e) Xã Tân Hòa Đông: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 150.000 Khu vực 2 80.000 - Khu vực 1: các thửa mặt tiền tuyến kinh 500 song song Bắc Đông; kênh Tràm Mù, kênh 4 mét. - Khu vực 2: các khu vực còn lại của xã. g) Xã Phú Mỹ: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 300.000 Khu vực 2 250.000 Khu vực 3 100.000 - Khu vực 1: các thửa mặt tiền Sông cũ, kênh Nguyễn Văn Tiếp. - Khu vực 2: các thửa đất mặt tiền đường đan ấp Phú Xuân, ấp Phú Nhuận. - Khu vực 3: các vị trí còn lại của xã. h) Xã Phước Lập: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 400.000 Khu vực 2 250.000 Khu vực 3 200.000 Khu vực 4 150.000 Khu vực 5 100.000 - Khu vực 1: các thửa đất mặt tiền Nam Bắc Kinh 2 (từ kinh Nguyễn Tấn Thành đến Kinh 6 Ầu). - Khu vực 2: các thửa mặt tiền lộ kênh Cà Dăm (từ kênh 2 đến thị trấn Mỹ Phước). - Khu vực 3: các thửa đất mặt tiền Đông kênh Nguyễn Tấn Thành, Lộ Tây kênh 6 Ầu (từ kênh 3 đến kênh 1), Bắc kênh 1 (từ 6 Ầu đến Long Định). - Khu vực 4: các thửa mặt tiền Bắc kênh 3, kênh 8 mét (từ Kênh Cà Dăm đến xã Điềm Hy), kênh Nguyễn Văn Tiếp (từ thị trấn Mỹ Phước đến 6 Ầu), Tây kênh Tuyến 2, Đông kênh tuyến 4. - Khu vực 5: các khu vực còn lại của xã. i) Xã Tân Lập 1: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 500.000 Khu vực 2 400.000 Khu vực 3 320.000 Khu vực 4 300.000 Khu vực 5 250.000 Khu vực 6 100.000 - Khu vực 1: các thửa mặt tiền đường Nam kinh 2, đường Nam - Bắc kênh 1 (từ kênh Năng đến kênh 6 Ầu). - Khu vực 2: các thửa mặt tiền đường Lộ Dây Thép (từ kênh Năng đến kênh 8 mét ranh huyện Châu Thành), đường Bắc kênh Thầy Lực (từ kênh Năng đến ranh huyện Châu Thành), Tây tuyến ADB (Nam - Bắc đường tỉnh 866), Đông kênh Sáu Ầu (từ kênh 1 đến Đê 514). - Khu vực 3: các thửa đất mặt tiền Bắc kênh Hộ Thông (đoạn giáp ranh huyện Châu Thành). - Khu vực 4: các thửa đất mặt tiền đường đan kênh 8 mét (từ lộ Dây Thép đến kênh 1), đường Nam kênh Thầy Lực (từ kênh Năng đến ranh huyện Châu Thành), đường Nam kênh Thầy Lực cũ (từ nhà bà Trang đến đường cao tốc). - Khu vực 5: các thửa đất mặt tiền đường Bắc kênh Thầy Lực Cũ (từ nhà bà Trang đến đường cao tốc). - Khu vực 6: các khu vực còn lại của xã. k) Xã Thạnh Mỹ: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 700.000 Khu vực 2 400.000 Khu vực 3 350.000 Khu vực 4 300.000 Khu vực 5 200.000 Khu vực 6 100.000 - Khu vực 1: cụm dân cư Bắc Đông. - Khu vực 2: các thửa đất mặt tiền Đông lộ Mới từ kênh Trương Văn Sanh đến kênh Tràm Mù. - Khu vực 3: tuyến dân cư Bắc Đông. - Khu vực 4: các thửa đất mặt tiền kênh 500 song song Tây lộ mới, Đông kênh ranh Thạnh Tân (từ kinh Trương Văn Sanh đến Bắc Đông), Bắc kênh Trương Văn Sanh (từ kênh ranh Thạnh Tân đến Lộ Mới), Đông kênh Lộ Mới (từ Tràm Mù đến Bắc Đông), Bắc Tràm Mù (từ ranh Thạnh Tân đến Lộ Mới), Tây kênh 82. - Khu vực 5: các thửa đất mặt tiền Bắc kênh Trương Văn Sanh, Bắc Tràm Mù (từ Lộ Mới đến kênh 82). - Khu vực 6: các khu vực còn lại của xã. l) Xã Thạnh Tân: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 350.000 Khu vực 2 80.000 - Khu vực 1: cụm dân cư Thạnh Tân. - Khu vực 2: các khu vực còn lại của xã. m) Xã Tân Lập 2: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 400.000 Khu vực 2 200.000 Khu vực 3 100.000 - Khu vực 1: cụm dân cư Tân Lập 2. - Khu vực 2: các thửa đất mặt tiền Nam kênh Nguyễn Văn Tiếp. - Khu vực 3: các khu vực còn lại của xã. III. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ Đơn vị tính: đồng/m2 STT Khu vực đô thị tại thị trấn Mỹ Phước Mức giá 1 Khu phố Chợ Tân Phước 3.000.000 2 Khu dân cư thị trấn Mỹ Phước (gồm Khu dân cư + tuyến Kinh Lấp), cụm dân cư 800.000 3 Các thửa đất mặt tiền Lộ Thanh Niên, đường đan kênh Cà Dăm, Đông Lộ Mới, lộ kênh 5 500.000 4 Đường Quán Huyền, khu vực chợ cũ 800.000 5 Đất ở còn lại 400.000 G. MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI HUYỆN CHÂU THÀNH I. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 162.000 100.000 Vị trí 2 140.000 85.000 Vị trí 3 120.000 60.000 Vị trí 4 90.000 40.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 189.000 120.000 Vị trí 2 160.000 100.000 Vị trí 3 140.000 80.000 Vị trí 4 110.000 55.000 Khu vực 1: bao gồm các thửa đất tại các vị trí ven các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện; các thửa đất trong phạm vi thị trấn Tân Hiệp; các thửa đất gần khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. Khu vực 1 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường quốc lộ; các thửa đất mặt tiền đường phố đô thị tại thị trấn Tân Hiệp. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường tỉnh; các thửa đất tiếp giáp thửa đất mặt tiền đường quốc lộ. - Vị trí 3: các thửa đất mặt tiền đường huyện; các thửa đất tiếp giáp thửa đất mặt tiền đường tỉnh; các thửa đất tiếp giáp đường hẻm đô thị và các tuyến đường còn lại trong phạm vi thị trấn Tân Hiệp; các thửa đất tiếp giáp khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. - Vị trí 4: các vị trí còn lại trong phạm vi thị trấn Tân Hiệp. Các thửa đất tiếp theo cặp đường quốc lộ, tỉnh lộ và huyện lộ được xác định theo mức giá của các vị trí thuộc khu vực 2. Khu vực 2: bao gồm các xã trên địa bàn huyện, không bao gồm các thửa đất thuộc khu vực 1. Khu vực 2 chia thành 4 vị trí. Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường liên xã, đường nhựa xã quản lý có mặt lộ rộng từ 2 mét trở lên; cặp các kênh, sông từ cấp huyện quản lý trở lên. Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường xã quản lý (đan, đá đỏ, đá 0x4, nhựa) còn lại; cặp các kênh, rạch cấp xã quản lý. Vị trí 3: các thửa đất tiếp giáp vị trí 1 và vị trí 2 còn lại; các thửa đất mặt tiền đường đất xã quản lý. Vị trí 4: các vị trí còn lại. 3. Đất nuôi trồng thủy sản: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Mức giá Vị trí 1 100.000 Vị trí 2 80.000 Vị trí 3 64.000 - Vị trí 1: mặt tiền sông Tiền Giang. - Vị trí 2: cách mặt tiền sông Tiền Giang 100m. - Vị trí 3: cách mặt tiền sông Tiền Giang 200m. II. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN 1. Đất ở tại mặt tiền các trục giao thông chính: a) Đất ở tại mặt tiền đường quốc lộ: Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Quốc lộ 1A - Giáp ranh tỉnh Long An - Giáp xã Tân Lý Tây 3.100.000 - Xã Tân Lý Tây - Ngã ba Phú Mỹ 3.600.000 - Ngã ba Phú Mỹ - Giáp ranh thị trấn Tân Hiệp (Cống Bà Lòng) 4.100.000 - Ranh thị trấn Tân Hiệp (Cống Bà Lòng) - Giáp cầu Bến Chùa 3.400.000 - Đường nhựa Cầu đá (ranh xã Long An - Tam Hiệp) - Giáp Cầu Long Định 3.000.000 - Cầu Long Định (địa phận xã Long Định) - Giáp bảng quảng cáo vú sữa (ngã ba Đông Hòa) 4.000.000 - Từ bảng quảng cáo vú sữa (ngã ba Đông Hòa) - Giáp cầu Sao 2.000.000 - Từ Cầu Sao - Giáp đường vào chùa Định Quang 1.800.000 - Giáp đường vào chùa Định Quang - Giáp huyện Cai Lậy 1.600.000 b) Đất ở tại mặt tiền đường tỉnh: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Đường tỉnh 864 - Giáp TP. Mỹ Tho - Cầu Xoài Hột 6.000.000 - Cầu Xoài Hột - Cầu Kênh Xáng 3.500.000 - Cầu Kênh Xáng - Cầu Cống 2.700.000 - Cầu Cống - Đường đan Tư Phước 2.200.000 - Đường đan Tư Phước - Cống 26/3 1.700.000 - Cống 26/3 - Nhà bia Liệt sĩ Phú Phong 1.900.000 - Nhà bia Liệt sĩ Phú Phong - Giáp huyện Cai Lậy 1.400.000 2 Đường tỉnh 866 - Ngã ba Phú Mỹ - Trở vào 100m (từ mốc lộ giới Quốc lộ 1A) 3.600.000 - Từ 100m trở vào - Giáp ranh xã Tân Lý Tây - Tân Lý Đông (kênh 30/4) 2.800.000 - Ranh xã Tân Lý Tây - Tân Lý Đông (kênh 30/4) - Đường đan Mười Tê 2.200.000 - Đường đan Mười Tê - Đường vô khu tái định cư 1.700.000 - Đường vô khu tái định cư - Kho lúa xã Tân Hội Đông 1.400.000 - Kho lúa xã Tân Hội Đông - Giáp huyện Tân Phước 1.000.000 3 Đường tỉnh 866B - Giáp Đường tỉnh 866 - Nhà Lê Văn Phương 1.700.000 - Giáp nhà Lê Văn Phương - Giáp huyện Tân Phước 1.000.000 4 Đường tỉnh 867 - Giáp Quốc lộ 1A - Trung tâm Bảo vệ Thực vật phía Nam 2.900.000 - Giáp Trung tâm Bảo vệ Thực vật phía Nam - Đường huyện kênh Kháng Chiến 2.300.000 - Đường huyện kênh Kháng Chiến - Giáp huyện Tân Phước 1.000.000 5 Đường tỉnh 876 - Ngã ba Đông Hòa - Trở vào 100m (từ mốc lộ giới Quốc lộ 1A) 3.200.000 - Từ 100m (cách mốc lộ giới Quốc lộ 1A) - Giáp ngã ba Bình Trưng 2.600.000 - Ngã ba Bình Trưng - Giáp Ban Chỉ huy quân sự huyện 3.100.000 - Từ Ban Chỉ huy quân sự huyện - Giáp cầu Vĩnh Kim (cầu Sắt) 3.700.000 - Cầu Vĩnh Kim (cầu Sắt) - Giáp Đường tỉnh 864 2.900.000 - Cầu Vĩnh Kim (cầu Sắt) (địa phận xã Kim Sơn) - Giáp Đường tỉnh 864 (địa phận xã Kim Sơn) 2.300.000 6 Đường tỉnh 878 - Từ Quốc lộ 1A (ngã tư Đồng Tâm) - Trở vào 100m (từ mốc lộ giới QL 1A) vào ĐT 878 2.500.000 - Từ 100m vào ĐT 878 - Đường Lộ Làng ấp 5 2.200.000 - Đường Lộ Làng ấp 5 - Đường Lộ Vòng ấp 1 2.200.000 - Đường Lộ Vòng ấp 1 - Ngã tư chùa Phước Lâm 2.200.000 - Ngã tư chùa Phước Lâm - Trạm thu phí đường cao tốc 2.200.000 - Ngã tư chùa Phước Lâm - Từ 100m (cách mốc lộ giới Quốc lộ 1A) - Cách 100m (từ mốc lộ giới Quốc lộ 1A) - Giáp Quốc lộ 1A (ngã tư Lương Phú) 2.300.000 2.500.000 - Từ Quốc lộ 1A (ngã tư Lương Phú) - Trở vào 100m (từ mốc lộ giới Quốc lộ 1A) 2.500.000 - Trở vào 100m (từ mốc lộ giới Quốc lộ 1A) - Giáp huyện Chợ Gạo 2.300.000 7 Đường tỉnh 870 - Từ Đường tỉnh 864 - Cây xăng Thanh Tâm 3.600.000 - Cây xăng Thanh Tâm - Đường cổng 2 2.600.000 - Đường cổng 2 - Cách 100m (từ mốc lộ giới Quốc lộ 1A) 2.100.000 - Từ 100m (cách mốc lộ giới Quốc lộ 1A) - Giáp Quốc lộ 1A 2.500.000 8 Đường tỉnh 874 - Từ Quốc lộ 1A Giáp huyện Cai Lậy 1.000.000 9 Đường tỉnh 878B (đường huyện 30 cũ) - Từ mốc lộ giới Quốc lộ 1A trở vào 100m - Đoạn còn lại 1.600.000 1.300.000 c) Đất ở tại mặt tiền đường huyện: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Cự ly Mức giá Từ Đến 1 Đường huyện 31 (Hương lộ 18 cũ) - Từ mốc lộ giới Quốc lộ 1A trở vào 100m (xã Tân Hương) 1.600.000 - Đoạn còn lại (xã Tân Hương, Tân Hội Đông) 1.300.000 2 Đường huyện 32 - xã Thân Cửu Nghĩa 1.800.000 3 Đường huyện 33 - xã Long Định 4.000.000 4 Đường huyện 34 - Từ Quốc lộ 1A UBND xã Long Hưng 1.400.000 5 Đường huyện 35 - Từ đường tỉnh 870 - Cua quẹo Nhà thờ 1.700.000 - Cua quẹo Nhà thờ (xã Thạnh Phú) - Ranh xã Vĩnh Kim và Long Hưng 1.400.000 - Ranh xã Vĩnh Kim và Long Hưng - Đường tỉnh 876 700.000 - Từ đường xuống cầu Ô Thước - Cống Cây Da 2.500.000 - Cống Cây Da - Cầu Vĩnh Thới 700.000 - Đoạn còn lại trên địa bàn xã Vĩnh Kim và xã Bàn Long 400.000 6 Đường huyện 36 - Đường Dưỡng Điềm - Bình Trưng 1.600.000 - Đường Dưỡng Điềm - Hữu Đạo (đoạn trên địa bàn xã Dưỡng Điềm) 800.000 - Đường Dưỡng Điềm - Hữu Đạo (đoạn trên địa bàn xã Hữu Đạo) 600.000 7 Đường huyện 37 - Từ giáp Quốc lộ 1A - Kênh Bờ Làng Ba Thắt 800.000 - Kênh Bờ Làng Ba Thắt - Khu nghĩa địa 650.000 - Đoạn còn lại 280.000 2. Đất ở tại mặt tiền khu vực chợ nông thôn: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Chợ xã Mức giá 1 Chợ Tân Lý Tây (trừ phần mặt tiền Quốc lộ 1A) 900.000 2 Chợ Tân Lý Đông 1.600.000 3 Chợ Tân Hội Đông (trừ phần mặt tiền Đường tỉnh 866) 1.300.000 4 Chợ Thân Cửu Nghĩa 1.800.000 5 Chợ Long An (c), đường khu chu vi 2.300.000 6 Chợ Xoài Hột 1.700.000 7 Đường vào chợ Bình Đức, mặt tiền khu vực chợ Bình Đức 2.400.000 8 Chợ Long Định (phía Đông Bắc đường vô nhà Sáu Tỏ) 4.000.000 9 Chợ Dưỡng Điềm 1.600.000 10 Chợ Vĩnh Kim 3.700.000 11 Đường chợ 92 cũ 3.700.000 12 Chợ Rạch Gầm 1.600.000 13 Chợ Phú Phong 1.600.000 3. Đất ở tại khu tái định cư Tân Hương: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Vị trí Mức giá 1 Vị trí 1 300.000 2 Vị trí 2 500.000 3 Vị trí 3 730.000 4 Vị trí 4 1.400.000 5 Vị trí 5 600.000 6 Vị trí 6 1.400.000 - Vị trí lô đất căn cứ theo bản vẽ do Công ty Phát triển hạ tầng các Khu công nghiệp Tiền Giang lập được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt ngày 08/7/2005. - Đối với các lô đất có 02 mặt tiền thì nhân hệ số 1,2 lần. 4. Đất ở nông thôn các khu vực còn lại: a) Xã Tân Hương: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 330.000 Khu vực 2A 280.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: mặt tiền đường Lê Hồng Châu (đoạn từ Quốc lộ 1A đến ngã ba trụ sở ấp Tân Thạnh), đường nhựa Tân Hòa 1 (đoạn từ Quốc lộ 1A đến cống kênh Tiểu khu kháng chiến), đường Lộ Làng 1, đường Lộ Làng 2, đoạn huyện lộ 30 đến kênh Lộ Làng 2. - Khu vực 2A: mặt tiền đường nhựa Tân Hòa 1 (phần còn lại), đường Lê Hồng Châu (phần còn lại), đường Tân Hòa 2, đường Lò Lu, đường Thánh thất Cao Đài - Rọc, kênh Lộ Làng 2 đến giáp Tân Hòa, đường Bà Trở, đường Tập Đoàn 19, đường nối Lò Lu với rạnh ông Đạo, đường kênh nổi (đoạn từ huyện lộ 30 đến lộ Tân Hòa 2), đường kênh Tiểu khu kháng chiến. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. b) Xã Tân Lý Tây: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 900.000 Khu vực 2A Khu vực 2B 350.000 280.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: mặt tiền đường Lộ Cũ, đường vô nhà thờ Ba Giồng. - Khu vực 2A: mặt tiền đường Lê Hồng Châu (đoạn từ Quốc lộ 1A đến ngã ba trụ sở ấp Tân Thạnh), đường Trần Văn Ngà (đoạn từ Quốc lộ 1A đến hết Trường Trung học cơ sở Đoàn Giỏi). - Khu vực 2B: mặt tiền đường Lê Hồng Châu (phần còn lại), đường Trần Văn Ngà (phần còn lại), đường Ngô Văn Hai, đường 12 liệt sĩ, đường Huỳnh Văn Thìn, đường Nguyễn Văn Nhỉ, đường Lê Văn Cơ, đường Lê Văn Thọ, đường Trần Văn Lắc. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. c) Xã Tân Lý Đông: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 600.000 Khu vực 2 300.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: mặt tiền đường liên ấp Nhà thờ (đoạn từ Đường tỉnh 866B đến điểm Trường ấp Tân Lược 2), đường đan Kho lúa (đoạn từ giáp Đường tỉnh 866 đến đầu bến). - Khu vực 2: đường đan Tân Phú 1, đường Kho lúa (phần còn lại), đường Mười Tê, đường đan ấp Tân Thạnh, đường đan ấp Tân Phú 2. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. d) Xã Tân Hội Đông: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 300.000 Khu vực 2 250.000 Khu vực 3 140.000 - Khu vực 1: mặt tiền đường đan Tân Hòa - Tân Thuận (đoạn từ Đường tỉnh 866 đến giáp ranh xã Tân Hương), đường đan Tân Hòa - Tân Thới (đoạn từ cầu kênh rạch Ông Đạo đến giáp tỉnh Long An), đường đan Từ Đức - cầu Chiến sĩ, đường đan cầu Sắt - Bảy Cự, đường Nghĩa trang (đoạn từ Đường tỉnh 866 đến giáp Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương). - Khu vực 2: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3: các khu vực còn lại. đ) Xã Thân Cửu Nghĩa: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A 2.300.000 Khu vực 1B 1.800.000 Khu vực 2A Khu vực 2B 450.000 350.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1A: mặt tiền nhánh rẽ Cao tốc từ 100m (cách mốc lộ giới Quốc Lộ 1A) đến giáp ranh xã Tam Hiệp, nhánh rẽ Cao tốc từ Huyện lộ 32 đến giáp ranh xã Tam Hiệp. - Khu vực 1B: mặt tiền đường nhựa vào khu tái định cư, đường vào Trường bắn. - Khu vực 2A: mặt tiền đường đan Trạm bơm - cầu Thắng, đường nhựa lộ Ông Hộ, đường đình Ngãi Hữu (đoạn từ giáp Đường tỉnh 878 đến đình Ngãi Hữu), đường kênh Đứng đoạn từ huyện lộ 32 đến giáp đường nhựa cây Trâm - Bến Lội. - Khu vực 2B: mặt tiền đường đình Cửu Viễn, đường nhựa ranh xã Long An - Thân Cửu Nghĩa, đường đan Cây Mai, đường Trạm bơm - Y tế, đường Năm Chạnh, đường nhựa Cây Trâm, đường Bến Lội, đường nhựa Cây Lim, đường nhựa Mả Đá Đôi, đường đình Ngãi Hữu (phần còn lại), đường Cầu Tréo, đường Cây Ngã, đường Xóm Bún, đường kênh Đứng đoạn còn lại, đoạn đường liên ấp Thân Bình - Ngải Thuận, đường tổ 9 - tổ 12 (Ngải Thuận), đường Thân Hòa - Quản Thọ (từ Huyện lộ 32 đến kênh Quản Thọ), đường Bào Sen. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. e) Xã Long An: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 500.000 Khu vực 2 400.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 300.000 140.000 - Khu vực 1: đường Bờ Mới, đường Bờ Bưng (đoạn từ Quốc lộ 1A đến hộ Phan Văn Mười), đường Trại xuồng (đoạn từ Quốc lộ 1A đến hộ Nguyễn Văn Giàu), đường nhựa kênh Mười Thước, đường chợ Long Thạnh (đoạn từ quốc lộ 1A đến hộ Nguyễn Thị Tới), đường Long Thới - Long Tường (đoạn từ Quốc lộ 1A đến cổng chùa Long Huê), đường số 1 đường Cầu chùa (đoạn từ Quốc lộ 1A đến ranh ấp Long Thới), đường cầu Mới (đoạn từ Quốc lộ 1A đến ngã ba hộ bà Hoa), đường đình An Vĩnh (đoạn từ Quốc lộ 1A đến hết đất Nguyễn Văn Thế), đường Nguyễn Văn Cơ (ấp Long Thạnh), đường số 1 khu trung tâm xã (ấp Long Tường), đường chợ Long Thạnh (nhánh 02 đoạn chợ Long Thạnh đến hộ bà Nguyễn Ngọc Trát). - Khu vực 2: mặt tiền phần còn lại các đường thuộc khu vực 1; mặt tiền đường vô chùa Huệ Viễn, đường đan ấp Long Tường, đường Tư Tửng (ấp Long Thạnh), đường chùa Sơn Tăng, đường Bảy Lửa, đường cầu Tréo, đường đan Cây Me, đường cầu Đồng. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. g) Xã Tam Hiệp: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 1.800.000 Khu vực 1A 800.000 Khu vực 2 600.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: Nhánh Cao tốc (đoạn giáp xã Thân Cửu Nghĩa đến giáp xã Tân Lý Đông). - Khu vực 1A: Đường vào Trung tâm Chữa bệnh Giáo dục tỉnh (đầu Đường tỉnh 878 đến cổng văn hóa ấp 7), đường Lộ Vòng (hết tuyến), đường Lộ xoài ấp 6 (hết tuyến), đường Lộ làng ấp 5 (hết tuyến), đường Bờ đập ấp 2 (từ nhà Sáu Trấu đến cầu Sáu Lo), đường đấp ấp 4 (hết tuyến), đường ông Bổn (hết tuyến), đường cầu đá ấp 5 (từ nhà Ba Sa đến Quốc lộ 1A). - Khu vực 2: đường bờ Cộ ấp 1 (hết tuyến), đường bờ Đông của kênh Quản Thọ 2 (từ cầu Nhơn Huề đến nhà ông Lê Văn Trái), đường vào nhà thờ Chợ Bưng (từ nhà Nguyễn Văn Thủy đến cống Quản Thọ 2), đường kênh Kháng Chiến (hết tuyến), đường kênh Ngang (hết tuyến), đường kênh Phủ Chung (Bắc, Nam hết tuyến), đường nhà Kho ấp 4 (đầu Đường tỉnh 878 đến nhà Nguyễn Văn Sang), đường ấp 7 (cổng văn hóa ấp 7 đến kênh lộ Dây Thép), đường tuyến đông sông Chợ Bưng cống Quản Thọ 2 đến kênh Dây Thép khu vực 2. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. h) Xã Thạnh Phú: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A Khu vực 1B 1.700.000 1.400.000 Khu vực 2A Khu vực 2B 600.000 300.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1A: mặt tiền đường cổng 2 Đồng Tâm, đường lộ làng Thạnh Hưng (đoạn từ Quốc lộ 1A đến điểm Trường ấp Thạnh Hưng), đường tập đoàn 1, lộ Bờ làng (đoạn từ Đường tỉnh 870 đến cầu Bà Ngởi) - Khu vực 1B: mặt tiền đường lộ Đất. - Khu vực 2A: mặt tiền đường đan ấp Miễu Hội - Xóm Vông - Giáp nước - Cây Xanh, đường lộ Gò Me, đường Cầu xi măng (ấp Bờ Xe), đường lộ Kiến Thiết (ấp Cây Xanh), đường Bờ Cộ (ấp bờ Xe, Cây Xanh), đường tổ 11, 12 (ấp Xóm Vong), đường tổ 11, 12 (ấp Xóm Vong) đến giáp đường Xóm Vong - Miễu Hội, mặt tiền lộ Bờ Làng (đoạn từ giáp Quốc lộ 1A đến cầu Bà Ngởi). - Khu vực 2B: mặt tiền đường vành đai, đường cầu Quan, đường Hai Thẹo. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. i) Xã Bình Đức: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A Khu vực 1B 2.400.000 1.700.000 Khu vực 2A Khu vực 2B 600.000 500.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 300.000 140.000 - Khu vực 1A: mặt tiền đường vào bến đò Thới Sơn, đường vào UBND xã. - Khu vực 1B: mặt tiền đường cổng 1, cổng 2, mặt tiền đường công cộng khu dân cư khoanh bao của xã, đường vào Công ty TNHH Minh Huy. - Khu vực 2A: mặt tiền đường vành đai Bình Đức (đoạn từ giáp Đường tỉnh 864 đến giáp đường Lộ Ngang), đường nhựa ấp Lộ Ngang, đường khu bao của xã có mặt cắt ngang từ 2,5 m trở xuống. - Khu vực 2B: mặt tiền phần còn lại của các đường thuộc khu vực 2A, đường đan liên tổ ấp Lộ Ngang, đường đan liên tổ Tân Thuận, đường ngang Xưởng 202. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên, đường vào khu vực 412 (ấp Tân Thuận). - Khu vực 3B: đường ở khu vực tổ 36, 37, 38, 39 (ấp Tân Thuận) và các khu vực còn lại. k) Xã Long Hưng: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A Khu vực 1B 600.000 500.000 Khu vực 2 400.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1A: đường Xóm Vựa, đường ấp Nam. - Khu vực 1B: đường Thạnh Hòa, đường Tây kênh Nguyễn Tấn Thành, đường đan Gò Me, Chùa Ông Hiếu (đoạn đường huyện 35 đến Cầu Chùa). - Khu vực 2: đường chùa Ông Hiếu (phần còn lại), đường Đông kênh Nguyễn Tấn Thành (đoạn từ Ủy ban nhân dân xã ra Đồng Tâm), đường Vành Đai, đường Mười Hoàng, đường Tám Vọng, đường Miễu Ấp, đường Tám Quắn, đường Sáu Lắm, đường Nguyễn Thị Thập (đoạn từ Quốc lộ 1A đến trường học), đường kênh Kháng Chiến đến Miễu Ấp, đường Sáu Diệu, đường cầu Bà Đội, đường Một Cát, đường Mười Những (đoạn từ đường Tây kênh Nguyễn Tấn Thành đến đường ấp Dầu xã Đông Hòa), đường Nguyễn Văn An (đoạn từ đường kênh Đào đến Tập Đoàn ấp 6), đường Long Bình B (đoạn từ vành đai đến kênh Kháng Chiến). - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. l) Xã Long Định: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A Khu vực 1B 4.000.000 2.000.000 Khu vực 2A Khu vực 2B Khu vực 2C 1.000.000 600.000 450.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 300.000 140.000 - Khu vực 1A: mặt tiền Tỉnh lộ 867 cũ (phần có tráng nhựa). - Khu vực 1B: mặt tiền đường vô bệnh viện Tỉnh Đội, phần chưa tráng nhựa đường vô chợ Long Định. - Khu vực 2A: mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường nhựa phía mặt tiền đất cặp lộ), đường huyện kênh Kháng Chiến; mặt tiền đường kênh Kháng Chiến (đuờng xã phía mặt tiền đất nằm cặp lộ), mặt tiền đường kênh 6m (phía mặt tiền đất nằm cặp lộ), mặt tiền đường đan Tây 1, mặt tiền đường đan Tây 2 (phía mặt tiền đất cặp lộ), mặt tiền đường Dương Văn Quang (đoạn từ Tỉnh lộ 867 đến giáp cầu Dân Lập), đường Tây kênh Nguyễn Tấn Thành, mặt tiền đường Dương Văn Bế, mặt tiền đường Giồng Dứa. - Khu vực 2B: mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường nhựa phía có kênh công cộng nằm song song lộ), mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường đan phía mặt tiền đất cặp lộ), mặt tiền lộ Bờ Xoài, mặt tiền đường kênh Kháng Chiến (đường xã phía có kênh công cộng nằm song song lộ), mặt tiền đường kênh 6m (phía có kênh công cộng nằm song song lộ), mặt tiền đường Kinh Giữa, mặt tiền đường Đông kênh Nguyễn Tấn Thành, mặt tiền đường đan ấp Keo, mặt tiền đường đan Tây 2 (phía có kênh công cộng nằm song song lộ). - Khu vực 2C: mặt tiền đường đan Cống Bể, mặt tiền đường Giồng Dứa, mặt tiền đường Cầu Đá (ấp Đông), mặt tiền đường Kênh Phủ Chung, mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường đan phía có kênh công cộng nằm song song lộ). - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3.0m trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1.5m trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. m) Xã Nhị Bình: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 650.000 Khu vực 2 280.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: mặt tiền đường Bờ Cái, đường Bà Bếp (đoạn từ giáp Quốc lộ 1A đến cầu Tư Gà), đường Bờ Đồn (đoạn từ Quốc lộ 1A đến kênh 6 mét). - Khu vực 2: mặt tiền đường đan Bà Bếp (phần còn lại), đường ấp Tây (đoạn từ giáp chợ Gò Lũy đến sân vận động xã), đường Ba Thắt, đường Bà Đồn (đoạn từ kênh 6 mét đến trụ sở ấp Hòa), đường ấp Hưng (đoạn từ ngã ba tập đoàn 9 đến kênh Dây Thép), đường kênh nghĩa trang (đoạn từ giáp xã Đông Hòa đến kênh 26/3), đường cặp kênh 26/3. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. n) Xã Dưỡng Điềm: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 800.000 Khu vực 2 350.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: mặt tiền đường đan số 1, số 2, đường cầu Chú Dền. - Khu vực 2: mặt tiền đường ấp Trung - Tây, đường Bờ Cả Chín, đường lộ 25. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. o) Xã Hữu Đạo: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 Khu vực 2 400.000 300.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: đường Cao Văn Kỳ, đường Nguyễn Văn Thành. - Khu vực 2: đường thẻ 25, đường Hữu Thuận - Hữu Lợi, đường Bờ Cả Chín. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. p) Xã Bình Trưng: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 640.000 Khu vực 2 280.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: Lộ Ông Quan (đoạn từ giáp Đường tỉnh 876 đến cầu Ông Quan). - Khu vực 2: mặt tiền đường Kênh Mới, đường Bình Trưng - Nhị Bình, đường lộ Ông Quan (phần còn lại), đường đan Hòa B - Hữu Đạo, đường Bảy Tạo (đoạn từ giáp Đường tỉnh 876 đến cầu kênh nhà bác sĩ Thành). - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. q) Xã Điềm Hy: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A Khu vực 1B 800.000 600.000 Khu vực 2 300.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1A: mặt tiền lộ Cầu Sao (đoạn từ Quốc lộ 1A đến kênh Kháng Chiến). - Khu vực 1B: mặt tiền lộ Cầu Sao (đoạn từ kênh Kháng Chiến đến cầu Sao cũ), lộ 24 (đoạn từ Quốc lộ 1A đến lộ kênh Ngang 1) - Khu vực 2: mặt tiền lộ kênh Kháng Chiến (đoạn từ Đường tỉnh 874 đến giáp Nhị Bình), lộ 24 (đoạn từ giáp lộ kênh Ngang 1 đến kênh Kháng Chiến), lộ Cầu Sao (đoạn từ cầu Sao cũ đến cầu Chùa). - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. r) Xã Đông Hòa: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 400.000 Khu vực 2 300.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: mặt tiền đường ấp Tây B (đoạn từ Đường tỉnh 876 đến cầu kênh Kháng Chiến), đường đan ấp Thới, đường ấp Dầu (đoạn từ Đường tỉnh 876 đến cầu Bà Lâm), đường đan cầu Trâu (đoạn từ Đường tỉnh 876 đến ranh ấp Trung - ấp Đông B), đường cặp kênh Nguyễn Tấn Thành, đường vô Chùa Tân Phước, đường đan Đồng Xép 2m (đoạn từ tỉnh lộ 876 đến cầu Tây B). - Khu vực 2: mặt tiền các đường còn lại của khu vực 1, đường đan ấp Đông A - ấp Ngươn, đường đan 2m cặp bờ Kinh Kháng Chiến (đoạn từ cầu Tây B đến cầu Lâm địa phận ấp Dầu). - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. s) Xã Vĩnh Kim: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A Khu vực 1B 3.700.000 2.500.000 Khu vực 2A Khu vực 2B 700.000 400.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 320.000 140.000 - Khu vực 1A: khu tái định cư chợ trái cây Vĩnh Kim, đoạn từ Đường tỉnh 876 đến đường xuống cầu Ô Thước. - Khu vực 1B: mặt tiền các đường thuộc khu khoanh bao của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên. - Khu vực 2A: mặt tiền các đường thuộc khu khoanh bao của xã có mặt đường rộng từ 1,5mét đến dưới 3 mét. - Khu vực 2B: mặt tiền đường đan cặp sông Rạch Gầm, đường đan kênh Mới, đường Vĩnh Quí - Bàn Long (đoạn từ cầu Ô Thước đến hết đất ông Một Đáy), đường từ cầu kênh Mới đến cầu Bàn Long. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. t) Xã Bàn Long: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 400.000 Khu vực 2 300.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: mặt tiền đường từ cầu kênh Mới đến cầu Bàn Long. - Khu vực 2: mặt tiền đường liên ấp Long Thành A - Long Hòa A - Long Hòa B, đường rạch Vàm Miễu (đoạn từ cầu Vàm Miễu đến nhà Sáu Hòa), mặt tiền đường ấp Long Thành B, đường Trâm Bầu ở ấp Long Trị, đường Nguyễn Văn Đính ở ấp Long Thạnh. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. u) Xã Song Thuận: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 800.000 Khu vực 2 400.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: mặt tiền đường lộ Me (đoạn từ Đường tỉnh 876 đến cầu Vĩ), đường đan Nguyễn Văn Nhẫn (đoạn từ Đường tỉnh 864 đến kênh Tập đoàn 8), đường từ Chín Thiện đến đường đan Tống Văn Lộc. - Khu vực 2: mặt tiền đường Lộ Me (phần còn lại), đường Tây kênh Nguyễn Tấn Thành, đường đan Nguyễn Văn Lộc, đường đan Nguyễn Văn Nhẫn (phần còn lại) - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. v) Xã Kim Sơn: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 1.600.000 Khu vực 2A Khu vực 2B 400.000 350.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 280.000 140.000 - Khu vực 1: mặt tiền Đường tỉnh 864 cũ (Cầu Kim Sơn). - Khu vực 2A: mặt tiền đường đan cặp sông Rạch Gầm, đường 26/3. - Khu vực 2B: mặt tiền đường lộ Thầy Một (đoạn từ Đường tỉnh 876 đến ngã ba nhà Tư A), đường lộ Mới (đoạn từ Đường tỉnh 864 đến cầu Ba Y), đường Bờ Cỏ Sả (toàn tuyến), đường Lộ Mới ấp Đông (đoạn Tỉnh lộ 876 đến hết ranh đất Hai Công). - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. x) Xã Phú Phong: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 1.200.000 Khu vực 2 800.000 Khu vực 3A Khu vực 3B 250.000 140.000 - Khu vực 1: mặt tiền đường vô Trạm Y tế, đường Hòa - Ninh - Thuận (đoạn từ giáp Đường tỉnh 864 đến cầu Tám Lai), đường Thạnh - Quới - Long (đoạn từ giáp Đường tỉnh 864 đến cầu Phú Quới), đường phía Tây cặp sông Phú Phong (đoạn từ giáp Đường tỉnh 864 đến đường vào Trường Tiểu học Phú Phong), đường phía Đông cặp sông Phú Phong (đoạn từ giáp Đường tỉnh 864 đến nhà Một Khoa). - Khu vực 2: mặt tiền đường Hòa - Ninh - Thuận (phần còn lại), đường Thạnh - Quới - Long (đoạn từ cầu Phú Quới đến nhà bà Sáu Cá), đường phía Tây cặp sông Phú Phong (đoạn từ đường vào Trường Tiểu học Phú Phong đến nhà Tư Cự), đường phía Đông cặp sông Phú Phong (đoạn từ nhà Một Khoa đến cầu Mười Dài), đoạn từ bà Sáu Cá đến đất bà Nguyễn Thị Phốp, đoạn từ bà Sáu Cá đến nhà ông Võ Văn Sáu, từ đất Đặng Văn Bằng đến Nguyễn Thanh Dũng, từ Huỳnh Thị Năm đến Nguyễn Thị Ngửa, từ Phan Thị Kim Hường đến đất Nguyễn Văn Hùng, từ Phan Thị Kim Liên đến đất Phan Văn Năm, từ Nguyễn Văn Cự đến đất Phan Thị Kim Hường, từ Nguyễn Quang Tiến đến đất Nguyễn Thị Ba, từ Trần Thị Bé đến đất Nguyễn Văn Quí, từ Lê Lùng đến đất Ngô Thị Tỷ, từ Nguyễn Văn Triệu đến đất Nguyễn Thị Nghĩa, từ Nguyễn Thị Nghĩa đến đất Võ Văn Cứ, từ Nguyễn Thị Biếu đến đất Võ Văn Hải, từ Nguyễn Chí Linh đến đất Nguyễn Quốc Thanh, từ Lê Văn Đa đến đất Nguyễn Văn Thắng, từ Bùi Huân Mượn đến đất Trương Văn Bé Hai, từ Huỳnh Văn Huyện đến đất Bùi Văn Mừng, từ ấp văn hoá Phú Hoà đến đất Trần Văn Đức. - Khu vực 3A: mặt tiền các đường còn lại của xã có mặt đường rộng từ 3 mét trở lên hoặc đường đan có mặt đường rộng từ 1,5 mét trở lên. - Khu vực 3B: các khu vực còn lại. III. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ Đơn vị tính: đồng/m2 Đường phố Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Mặt tiền (MT) Quốc lộ 1A 4.000.000 3.600.000 MT đường Lộ Cũ 3.600.000 2.500.000 1.500.000 MT đường nội ô chợ 2.500.000 2.000.000 MT đường nhựa nội thị 2.500.000 2.000.000 1.500.000 MT đường cầu Hộ Tài 1.500.000 MT đường vào bệnh viện Châu Thành 2.000.000 MT đường vào Sân bắn 2.000.000 1.800.000 MT đường vào khu Gia binh 1.500.000 MT đường huyện Thân Cửu Nghĩa 2.000.000 Các khu vực còn lại 800.000 600.000 500.000 425.000 - Mặt tiền quốc lộ 1A: + Vị trí 1: từ đội cảnh sát giao thông đến ranh Phòng Giáo dục huyện Châu Thành. + Vị trí 2: phần còn lại. - Mặt tiền đường Lộ Cũ: + Vị trí 1: từ cống cầu Tân Hiệp đến giáp nhà bà Chín Sang (Mai Thị Sang). + Vị trí 2: từ nhà bà Chín Sang đến hết nhà ông Sáu Nghĩa (Trần Nghĩa). + Vị trí 3: từ nhà ông Sáu Nghĩa đến ranh xã Tân Lý Tây. - Mặt tiền đường nội ô chợ: + Vị trí 1: quốc lộ 1A từ nhà ông Tăng Sanh Tài đến giáp rạch Trấn Định và phía Đông từ rạch Trấn Định đến giáp đường nội thị. + Vị trí 2: phía Tây từ rạch Trấn Định đến giáp đường nội thị, từ miệng cống rạch Trấn Định (giáp nhà ông Nguyễn Hữu Danh) đến giáp nhà bà Sáu Chiếu (bà Nguyễn Thị Do). - Mặt tiền đường nhựa nội thị: + Vị trí 1: từ nhà ông Hứa Văn Dậu đến hết quán giải khát ông Hoàng. + Vị trí 2: từ Trường trung học cơ sở Tân Hiệp đến cổng chùa Linh Phong xuyên ra quốc lộ 1A. + Vị trí 3: mặt tiền từ giáp quán giải khát ông Hoàng đến hết nhà ông Sáu Kênh. - Mặt tiền đường vào Sân bắn: + Vị trí 1: từ quốc lộ 1A (từ nhà bà Huỳnh Thị Ngọc) đến giáp ranh nhà bà Nguyễn Thị Kiêm Hoa. + Vị trí 2: từ nhà bà Nguyễn Thị Kiêm Hoa đến giáp ranh xã Thân Cửu Nghĩa. - Các khu vực còn lại: + Vị trí 1: mặt tiền đường hẻm từ tiệm cơm Bình Dân vòng xuyên ra rạp hát Kim Quang (giáp sau nhà ông Đái Nhơn); mặt tiền đường hẻm nhà bà Võ Thị Nhành đến giáp xã Tân Lý Đông; mặt tiền đường trụ sở ấp Ga đến giáp xã Hòa Tịnh - Chợ Gạo; mặt tiền đường từ nhà bà Nguyễn Thị Của đến hết nhà bà Tám Trinh. + Vị trí 2: mặt tiền đường vào nhà bảo sanh Hồng Phước từ nhà ông Nguyễn Văn Tuấn đến giáp ranh xã Tân Lý Đông; mặt tiền đường từ hết nhà ông Bùi Văn Bé đến nhà bác sĩ Nam; mặt tiền đường từ hết trạm Y tế thị trấn đến giáp nhà ông Liên Sanh Nam; mặt tiền đường hẻm từ hết trạm Thủy nông đến giáp nhà bà Lâm Thị Lan; mặt tiền đường từ miệng cống xả rạch Trấn Định từ nhà ông Nguyễn Hữu Danh đến hết nhà ông Đồng Văn Nhân; mặt tiền đường từ lộ Thân Đức đến hết nhà ông Lê Quang Toản vào chùa Phước Hải vòng xuyên ra lộ Thân Đức giáp đất ông Lê Văn Bình; mặt tiền đường hẻm từ nhà bà Mười Lò (ấp Me) đến hết nhà ông Nguyễn Văn Mười (Út Gà). + Vị trí 3: mặt tiền đường từ quầy sách Thanh Tùng (từ nhà ông Trần Văn Chứa) vòng xuyên qua đến nhà ông Giáo Dậu (Nguyễn Văn Dậu); mặt tiền đường hẻm từ hết nhà ông Tạ Công Văn đến giáp nhà bà Nguyễn Thị Bé Hai; mặt tiền đường liên tổ 10+11 (từ hết nhà bà Hồ Thị Phương Hồng đến giáp Miễu tổ 10); mặt tiền đường hẻm từ nhà ông Chín Điện đến hết nhà ông Võ Kim Hảo; mặt tiền đường từ hết nhà ông thầy Bảo đến nhà ông Tư Quận; mặt tiền đường hẻm từ nhà bà Phạm Thị Đâu đến hết nhà bà Nguyễn Thị Ba; mặt tiền đường hẻm từ hết nhà ông Phạm Văn Thọ đến hết nhà ông Phạm Hữu Dư; mặt tiền đường hẻm từ nhà bà Võ Thị Ánh Loan đến hết nhà ông Lê Văn Hải; mặt tiền đường hẻm từ nhà bà Trần Thị Bê đến giáp xã Tân Lý Đông. + Vị trí 4: các khu vực còn lại. H. MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI HUYỆN CHỢ GẠO I. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 162.000 80.000 Vị trí 2 135.000 70.000 Vị trí 3 100.000 55.000 Vị trí 4 70.000 40.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 189.000 95.000 Vị trí 2 140.000 85.000 Vị trí 3 115.000 65.000 Vị trí 4 85.000 55.000 Khu vực 1: bao gồm các thửa đất tại các vị trí ven các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện; các thửa đất trong phạm vi thị trấn Chợ Gạo; các thửa đất gần khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. Khu vực 1 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường quốc lộ. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường tỉnh; các thửa tiếp giáp vị trí 1; các thửa đất mặt tiền đường phố đô thị tại thị trấn Chợ Gạo. - Vị trí 3: các thửa đất mặt tiền đường huyện; các thửa đất tiếp giáp thửa đất mặt tiền đường tỉnh; các thửa đất tiếp giáp đường hẻm và các tuyến đường còn lại trong phạm vi thị trấn Chợ Gạo; các thửa đất tiếp giáp khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, tiếp giáp đầu mối giao thông và chợ nông thôn. - Vị trí 4: các vị trí còn lại trong phạm vi thị trấn Chợ Gạo. Các thửa đất tiếp theo cặp quốc lộ, đường tỉnh và đường huyện xác định theo mức giá của các vị trí thuộc khu vực 2. Khu vực 2: bao gồm các xã các xã trên địa bàn huyện, không bao gồm các thửa đất thuộc khu vực 1. Khu vực 2 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường liên xã, đường nhựa xã quản lý có mặt lộ rộng từ 2 mét trở lên; cặp kênh, sông từ cấp huyện quản lý trở lên. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường xã quản lý còn lại (đan, đá đỏ, đá 0x4, nhựa); cặp kênh, rạch cấp xã quản lý. - Vị trí 3: các thửa đất tiếp giáp vị trí 1 và vị trí 2; các thửa đất mặt tiền đường đất xã quản lý. - Vị trí 4: các vị trí còn lại. II. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN 1. Đất ở tại các vị trí ven các trục giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp: a) Đất ở tại mặt tiền đường quốc lộ: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Quốc lộ 50 Ranh Mỹ Tho - Chợ Gạo Ranh thị trấn - Long Bình Điền 2.200.000 Ranh thị trấn - Long Bình Điền Lộ số 5 (Cống Chợ Gạo cũ) 3.000.000 Lộ số 5 (Cống Chợ Gạo cũ) Trụ sở Khối Vận 4.000.000 Trụ sở Khối Vận Cầu Bình Phan 3.000.000 Cầu Bình Phan Cầu Bình Thọ Đông 2.500.000 Cầu Bình Thọ Đông Ranh huyện Gò Công Tây 1.800.000 Tuyến tránh QL 50 từ ngã ba Ông Văn Cầu Bình Phan 1.000.000 b) Đất ở tại mặt tiền đường tỉnh: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Đường tỉnh 879 Nghĩa trang Lương Hòa Lạc Đình Lương Phú B 1.000.000 Cầu Tư Rớt Ranh Phú Kiết -Lương Hòa Lạc 800.000 Phú Kiết Trung Hòa 700.000 2 Đường tỉnh 879B Đoạn thuộc xã Tân Bình Thạnh 700.000 Khu vực ranh Mỹ Tho phạm vi 200 m 1.200.000 Đoạn còn lại (thuộc xã Thanh Bình) 800.000 3 Đường tỉnh 879C Quốc lộ 50 Đường huyện 24C 1.000.000 Quốc lộ 50 Ranh khu dân cư Long Thạnh Hưng 1.700.000 Ranh khu dân cư Long Thạnh Hưng Trường THCS Đăng Hưng Phước 1.000.000 Trường THCS Đăng Hưng Phước Nhà bia xã Đăng Hưng Phước 1.200.000 Đoạn còn lại (thuộc xã Đăng Hưng Phước) 1.000.000 4 Đường tỉnh 878B Đầu lộ Hòa Tịnh (giáp ranh huyện Châu Thành) Ngã ba Tân Bình Thạnh 1.000.000 5 Đường tỉnh 877 Quốc lộ 50 Nghĩa trang An Thạnh Thủy 1.700.000 Nghĩa trang An Thạnh Thủy Nghĩa trang Bình Ninh 1.000.000 Nghĩa trang Bình Ninh Giáp đường huyện 12A 700.000 Đoạn còn lại (thuộc xã Bình Ninh) 500.000 c) Đất ở tại mặt tiền đường huyện, chợ, khu dân cư: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Đường huyện 29 (đường Thạnh Hòa) Đoạn thuộc xã Trung Hòa 400.000 2 Đường huyện 28 (Lộ Tổng) Lương Hòa Lạc Thanh Bình 600.000 3 Đường huyện 28B (Đường Kênh Nhỏ) Phú Kiết Thanh Bình 400.000 4 Đường huyện 27 (Đường huyện số 6) Đăng Hưng Phước Thanh Bình 700.000 5 Đường huyện 26 (Đường 26/3) Tân Thuận Bình Quơn Long 500.000 6 Đường huyện 25 (Đường Tây Bắc kênh Chợ Gạo) Đoạn thuộc xã Tân Thuận Bình (nhựa) 700.000 Đoạn thuộc xã Tân Thuận Bình (đá đỏ) 500.000 Đoạn thuộc xã Quơn Long ( nhựa) 700.000 Đoạn thuộc xã Quơn Long (đá đỏ) 500.000 7 Đường huyện 25B (Đường Đông Nam kênh Chợ Gạo) Ranh thị trấn- Bình Phan. Ranh xã Đồng Sơn (huyện Gò Công Tây) 500.000 8 Đường huyện 25C (Đường Óc Eo) Kênh Ngang Tuyến tránh QL50 1.200.000 Tuyến tránh QL50 Cầu Sập 800.000 Đoạn còn lại (thuộc xã Tân Thuận Bình ) 700.000 9 Đường huyện 24B (Đường Hòa Định - Xuân Đông) Toàn tuyến 500.000 10 Đường huyện 24B (Đường Lộ Xoài) Phạm vi 150m từ Quốc lộ 50 (tính từ mốc lộ giới) Vào đường Lộ Xoài 2.000.000 Từ số mét 151 Cầu đúc trước UBND xã Song Bình 800.000 Đoạn còn lại ( thuộc xã Song Bình ) 500.000 11 Đường huyện 24C (Lộ 24 cũ) Long Bình Điền Kênh Chợ Gạo 500.000 Kênh Chợ Gạo Ngã ba nhà thờ Tin Lành 1.200.000 12 Đường huyện 23 (Đường Hòa Định) Giáp Quốc lộ 50 Đập nước 1.200.000 Đoạn còn lại (thuộc xã Hòa Định) 800.000 13 Đường huyện 22 (Đường Bình Phan) Giáp Quốc lộ 50 Ranh thị trấn - Bình Phan 1.200.000 Đoạn còn lại 800.000 14 Đường huyện 21 Cầu Tư Trinh UBND xã Bình Phục Nhứt 1.000.000 Đoạn còn lại (Đường Bình Phục Nhứt ) 800.000 15 Đường huyện 12A Giáp đường 877 Cầu Thạnh Nhựt 600.000 16 Đường Ô2 Khu 2 Giáp đường huyện 24C Cầu kênh Ngang 1.200.000 17 Đường Cả Quới Giáp lộ Xoài Giáp lộ 879C 300.000 18 Đường lộ Vàm Giáp Quốc lộ 50 Bến đò Lộ Vàm 1.000.000 19 Đường Kênh Ngang Giáp đường Óc Eo Kênh Chợ Gạo 1.200.000 20 Đường lộ Đình Đoạn xã Thanh Bình 600.000 21 Chợ Tịnh Hà Bốn hướng trong phạm vi 500m 1.000.000 22 Chợ An Khương Trong phạm vi 200 m 900.000 23 Chợ Lương Hòa Lạc Đình Lương Phú B Cầu Tư Rớt 1.500.000 24 Chợ Quơn Long Cổng UBND xã Quơn Long Bến phà Quơn Long 1.000.000 25 Chợ Bình Ninh Cầu Bình Ninh Nghĩa trang liệt sĩ xã Bình Ninh 1.000.000 26 Dãy phố Chợ Long Bình Điền 2.500.000 27 Dãy phố Chợ Thanh Bình 1.450.000 28 Dãy phố Chợ Bình Phục Nhứt 1.000.000 29 Đường nội bộ Khu dân cư Long Thạnh Hưng Mức giá riêng theo Bảng giá KD của Cty CPĐT&XD Tiền Giang 2. Đất ở tại các khu vực còn lại: a) Xã Trung Hòa: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 450.000 2 180.000 3 130.000 4 100.000 - Khu vực 1: đất ở gần trụ sở UBND xã trong phạm vi 200m, đất ở tại mặt tiền các lộ liên ấp tiếp giáp đường tỉnh 879 trong phạm vi 100m, đất ở mặt tiền các lộ liên ấp tiếp giáp đường huyện 29 trong phạm vi 100m, lộ xã Trung Hòa (đoạn còn lại). - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 4: đất ở tại các khu vực còn lại. b) Xã Tân Bình Thạnh: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 800.000 2 600.000 3 200.000 4 140.000 5 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền ngã ba Tân Bình Thạnh các hướng trong phạm vi 500m. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các lộ liên ấp tiếp giáp đường tỉnh trong phạm vi 100m. - Khu vực 3: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 4: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 5: đất ở các khu vực còn lại. c) Xã Mỹ Tịnh An: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 650.000 2 200.000 3 130.000 4 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ liên ấp tiếp giáp đường tỉnh, đường huyện trong phạm vi 100m. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 4: đất ở các khu vực còn lại. d) Xã Hòa Tịnh: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 800.000 2 500.000 3 200.000 4 130.000 5 100.000 - Khu vực 1: đất gần trụ sở UBND xã trong phạm vi 200m. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các lộ liên ấp tiếp giáp đường tỉnh 878B trong phạm vi 100m. - Khu vực 3: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 4: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý - Khu vực 5: đất ở tại các khu vực còn lại. đ) Xã Phú Kiết: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 500.000 2 250.000 3 120.000 4 100.000 - Khu vực 1: đất ở tại mặt tiền các lộ liên ấp tiếp giáp đường tỉnh 879 trong phạm vi 100m. - Khu vực 2: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 4: đất ở các khu vực còn lại. e) Xã Lương Hòa Lạc: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 600.000 2 250.000 3 120.000 4 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ liên ấp tiếp giáp đường tỉnh trong phạm vi 100m. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 4: đất ở các khu vực còn lại. g) Xã Thanh Bình: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 900.000 2 350.000 3 250.000 4 150.000 5 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền ngã tư Thanh Bình các hướng trong phạm vi 500m. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các đường liên ấp tiếp giáp đường tỉnh 879B, huyện lộ 27, huyện lộ 28 phạm vi 100m. - Khu vực 3: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 4: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 5: đất ở các khu vực còn lại. h) Xã Song Bình: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 250.000 2 130.000 3 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. i) Xã Long Bình Điền: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 200.000 2 130.000 3 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. k) Xã Đăng Hưng Phước: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 700.000 2 200.000 3 130.000 4 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ liên ấp tiếp giáp Đường tỉnh 879C, huyện lộ trong phạm vi 100m. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 4: đất ở các khu vực còn lại. l) Xã Tân Thuận Bình: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 500.000 2 250.000 3 120.000 4 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ liên ấp tiếp giáp đường Óc Eo, đường huyện 26, Đường huyện 25 trong phạm vi 100m. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý và lộ Bắc kênh 20/7. - Khu vực 3: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 4: đất ở các khu vực còn lại. m) Xã Quơn Long: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 300.000 2 130.000 3 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. n) Xã Bình Phục Nhứt: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 300.000 2 200.000 3 130.000 4 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ liên ấp tiếp giáp Đường huyện 21 trong phạm vi 100m. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 4: đất ở các khu vực còn lại. o) Xã Bình Phan: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 200.000 2 130.000 3 100.000 - Khu vực 1: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 2: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. p) Xã An Thạnh Thủy: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 500.000 2 200.000 3 140.000 4 100.000 - Khu vực 1: đất ở tại mặt tiền các lộ liên ấp tiếp giáp Đường tỉnh 877 trong phạm vi 100m. - Khu vực 2: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 4: đất ở tại các khu vực còn lại. q) Xã Bình Ninh: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 250.000 2 130.000 3 100.000 - Khu vực 1: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 2: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. r) Xã Hòa Định: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 250.000 2 130.000 3 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. s) Xã Xuân Đông: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 150.000 2 120.000 3 100.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền các tuyến đường nhựa xã quản lý. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền các tuyến đường còn lại xã quản lý. - Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. III. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ 1. Đất ở tại mặt tiền các đường phố đô thị trong thị trấn: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Đường phố Đoạn đường Mức giá Từ Đến I ĐƯỜNG PHỐ LOẠI I Đường nội ô Chợ Gạo Hai dãy phố Chợ Gạo mới 5.000.000 Dãy phố khu vực Bến xe 4.000.000 II ĐƯỜNG PHỐ LOẠI II 1 Quốc Lộ 50 Lộ số 5 (Cống Chợ Gạo cũ) Trụ sở Khối vận 4.000.000 Các đoạn còn lại (thuộc thị trấn) 3.000.000 Dãy phố sau dãy phố Chợ cũ (Thọ An đường cũ) 1.500.000 III ĐƯỜNG PHỐ LOẠI III 1 Đường khu phố 3 Bến xe Kênh Chợ Gạo 3.200.000 IV ĐƯỜNG PHỐ LOẠI IV 1 Đường khu phố 4,5 Toàn tuyến 2.700.000 2 Từ Bến xe Kênh Ngang 2.700.000 V ĐƯỜNG PHỐ LOẠI V 1 Đường các khu hành chính huyện 1.200.000 2. Đất ở tại vị trí hẻm trong thị trấn: * Hẻm vị trí 1: - Hẻm ôtô, ba bánh vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 35% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. - Hẻm ôtô, ba bánh không vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 20% giá đất ở mặt tiền tương ứng. * Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1. * Các hẻm có vị trí tiếp theo: tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó. * Hẻm trải nhựa, đan, bêtông: tính bằng 100% đơn giá đất ở trong hẻm. * Hẻm còn lại khác (không trải nhựa, đan, bêtông): tính bằng 90% đơn giá đất ở trong hẻm. * Mức giá đất ở đô thị trong hẻm tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất 200.000 đồng/m2 tại thị trấn Chợ Gạo. * Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó. 3. Đất ở tại các vị trí còn lại trong phạm vi thị trấn Chợ Gạo: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 1.200.000 2 500.000 3 400.000 4 200.000 - Khu vực 1: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường tiếp giáp đường Quốc Lộ 50 trong phạm vi 100m. - Khu vực 2: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường nhựa thị trấn quản lý. - Khu vực 3: đất ở tại mặt tiền các tuyến đường còn lại thị trấn quản lý. - Khu vực 4: đất ở tại các khu vực còn lại. I. MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI HUYỆN GÒ CÔNG TÂY I. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 162.000 60.000 2 140.000 50.000 3 120.000 40.000 4 90.000 30.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 189.000 70.000 2 160.000 60.000 3 130.000 50.000 4 100.000 40.000 Khu vực 1: bao gồm các thửa đất tại các vị trí ven các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện và đường xã; các thửa đất trong phạm vi nội ô thị trấn Vĩnh Bình; các thửa đất gần khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. Khu vực 1 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường quốc lộ, đường phố đô thị. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường tỉnh, (trừ đoạn Đường tỉnh 872 từ ranh “hướng đông” hộ bà Đặng Thị Rết “giáp nghĩa địa” đến đường vào bãi rác thị trấn); các thửa đất tiếp giáp thửa đất mặt tiền đường quốc lộ. - Vị trí 3: các thửa đất tiếp giáp thửa đất mặt tiền đường tỉnh; các thửa đất tiếp giáp đường hẻm đô thị; các thửa đất tiếp giáp khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn; các thửa đất mặt tiền Đường huyện: 12, 16, 17, 18, 21. - Vị trí 4: các thửa đất mặt tiền Đường huyện: 11, 12B, 13, 13B, 14, 15, 15B, 15C, 16B, 16C, 19, 20; các thửa đất mặt tiền đường xã: lộ Đường Trâu, lộ Thạnh Lạc Đông, lộ Cầu Ván, Lộ Đình, lộ Bình Hòa Long - Bình Tây, lộ liên ấp Bình Đông - An Phú, lộ số 4, lộ số 6, lộ số 7, lộ Đìa Dứa, lộ chùa 2 Nóc, đất mặt tiền đường Hòa Phú - Long Hải (toàn tuyến), lộ Hội Đồng, đường Trường tiểu học Đồng Thạnh 1, Trường THCS Đồng Thạnh, đường Trường Đảng (đoạn từ Đường huyện 15A đến trường THCS Vĩnh Bình II), đường Đình Vĩnh Bình (đoạn từ Đường tỉnh 872 “đường Thiện Chí” đến kênh Trường Đảng, đường An Thạnh Thủy (đoạn từ lộ Xe Be đến ranh “hướng đông” hộ Trương Minh Thơi). Các thửa đất tiếp theo cặp đường lộ trong khu vực 1 được xác định theo mức giá của các vị trí thuộc khu vực 2. Khu vực 2: bao gồm các xã, kể cả thị trấn trên địa bàn huyện, không bao gồm các thửa đất thuộc khu vực 1. Khu vực 2 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường liên xã, đường nhựa xã quản lý có chiều rộng mặt lộ từ 2 mét trở lên; các thửa đất tiếp giáp thửa mặt tiền đường huyện thuộc vị trí 3 khu vực 1; các thửa đất mặt tiền đoạn Đường tỉnh 872 từ ranh “hướng đông” hộ bà Đặng Thị Rết “giáp nghĩa địa” đến đường vào bãi rác thị trấn. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường xã còn lại (đan, đá đỏ, đá 0x4, nhựa); các thửa đất tiếp giáp thửa mặt tiền đường huyện và đường xã thuộc vị trí 4 khu vực 1. - Vị trí 3: các thửa đất tiếp giáp thửa mặt tiền đường xã thuộc vị trí 1 và vị trí 2 khu vực 2; các thửa đất mặt tiền đường đất xã quản lý. - Vị trí 4: các vị trí còn lại. 3. Đất nuôi trồng thủy sản: 24.000 đồng/m2. II. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN 1. Đất ở tại các vị trí ven các trục giao thông chính: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Quốc lộ 50 Ngã ba Giáp Hạt (ranh Chợ Gạo) Đầu lộ Xe Be 1.600.000 Đầu lộ Xe Be Hết ranh (hướng Đông) Trường Tiểu học Bình Cách - Yên Luông Đến ranh TX Gò Công 1.900.000 2 Đường tỉnh 872 Ranh (hướng Đông) hộ bà Đặng Thị Rết Đường vào bãi rác thị trấn 1.300.000 Đường vào bãi rác thị trấn Cống Ba Lùn 800.000 Cống Ba Lùn Ranh (hướng Nam) nhà máy Sáu Đặng 500.000 Ranh (hướng Nam) nhà máy Sáu Đặng Ranh (hướng Bắc) hộ ông Huỳnh Phước Long 400.000 Ranh (hướng Bắc) hộ ông Huỳnh Phước Long Ranh (hướng Nam) Trường Trung học cơ sở xã Vĩnh Hựu 700.000 Ranh (hướng Nam) trường Trung học cơ sở xã Vĩnh Hựu Nghĩa địa Cả Chốt 400.000 Nghĩa địa Cả Chốt Giao lộ Đường tỉnh 872 và Đường tỉnh 877 500.000 3 Đường tỉnh 873 Giao lộ Quốc lộ 50 và Đường tỉnh 873 Ranh (hướng Nam) cây xăng Thành Công 350.000 Ranh (hướng Nam) cây xăng Thành Công Giao lộ Đường tỉnh 873 - Đường huyện 13 và 14 450.000 4 Đường tỉnh 877 Giáp ranh phường 5, thị xã Gò Công Trường Tiểu học Bình Tân 1 (Đê Đông) 350.000 Trường Tiểu học Bình Tân 1 (Đê Đông) Đê Tây 500.000 Đê Tây Ranh (hướng Đông) hộ Võ Văn Bê 350.000 Ranh (hướng Đông) hộ Võ Văn Bê Phòng khám khu vực Long Bình 600.000 Phòng khám khu vực Long Bình Ngã ba trường THPT Long Bình 1.000.000 Ngã ba trường THPT Long Bình Cống Năm Đực 600.000 Cống Năm Đực Trường Tiểu học Vĩnh Hựu 1 350.000 Trường Tiểu học Vĩnh Hựu 1 Cống chùa Cả Chốt 500.000 Cống chùa Cả Chốt Giáp ranh xã Bình Ninh huyện Chợ Gạo 400.000 5 Đường huyện 11 Giao lộ Đường huyện 16 với Đường huyện 11 Giao lộ Đường tỉnh 877 với Đường huyện 11 200.000 6 Đường huyện 12 Giao lộ Quốc lộ 50 với Đường huyện 12 Kênh Ba Cư 400.000 Kênh Ba Cư Ranh (hướng Bắc) ông Lê Hữu Tài 200.000 Ranh (hướng Bắc) ông Lê Hữu Tài Cầu Thạnh Nhựt 400.000 7 Đường huyện 12B Giao lộ đường huyện 12 với đường huyện 12B Cống Năm Khánh 200.000 Cống Năm Khánh Giao lộ đường huyện 12B với lộ Xe Be 600.000 8 Đường huyện 13 Giao lộ đường huyện 18 với đường huyện 13 Ranh (hướng Đông) nhà ông Hà Văn Sinh 500.000 Ranh (hướng Đông) nhà ông Hà Văn Sinh Hết tuyến 230.000 9 Đường huyện 13B Giao lộ đường huyện 13 và đường huyện 13B Ranh (hướng Nam) trường Tiểu học Bình Phú 180.000 Ranh (hướng Nam) trường Tiểu học Bình Phú Ranh (hướng Bắc) hộ ông Nguyễn Đạt Chàng 250.000 10 Đường huyện 14 Giao lộ Đường huyện 13 với đường huyện 14 Giáp ranh thị xã Gò Công đoạn 140m ĐP huyện GCT 230.000 11 Đường huyện 15 Giáp ranh xã Long Hoà, thị xã Gò Công Ranh thị trấn Vĩnh Bình 300.000 Ranh thị trấn Vĩnh Bình Cống Ba Kiếm 300.000 Cống Ba Kiếm Cầu Sáu Biếu 600.000 Đường vào trường Đảng Cống Bà Rem 500.000 Cống Bà Rem Ranh xã Vĩnh Hựu 300.000 Ranh xã Vĩnh Hựu Giao lộ Đường huyện 15 với Đường tỉnh 877 200.000 12 Đường huyện 15B Giao lộ Đường huyện 15B với Đường tỉnh 877 Bến đò Vàm Giồng 250.000 13 Đường huyện 15C (đường Ao Dương) Giao lộ Đường huyện 15C với Đường tỉnh 872 Giao lộ Đường huyện 15C với Đường huyện 15 (ngã ba Ao Dương) 200.000 14 Đường huyện 16 Giao lộ Quốc lộ 50 với Đường huyện 16 Cầu Xóm Lá 350.000 Cầu Xóm Lá chạy dài đường vòng Ngã ba trường THPT Long Bình 1.000.000 15 Đường huyện 16B Giao lộ Quốc lộ 50 với Đường huyện 16B Giao lộ Đường huyện 16B với đường Phú Quới 200.000 16 Đường huyện 16C Giao lộ Đường tỉnh 872 với Đường huyện 16C Giao lộ Đường huyện 16 với Đường huyện 16C 200.000 17 Đường huyện 17 Giao lộ Đường tỉnh 877 và Đường huyện 17 Cầu Kênh Thủy lợi 350.000 Cầu Kênh Thủy lợi Bến phà Tân Long (phía huyện Gò Công Tây) 500.000 18 Đường huyện 18 Giao lộ Quốc lộ 50 với Đường huyện 18 Kênh Tham Thu 700.000 Kênh Tham Thu Ranh (hướng Bắc) điểm vật liệu xây dựng Tuấn 400.000 Ranh (hướng Bắc) điểm vật liệu xây dựng Tuấn Ranh (hướng Bắc) nhà ông Sáu Hạnh 250.000 Ranh (hướng Bắc) nhà ông Sáu Hạnh Ranh (hướng Nam) điểm vật tư nông nghiệp Tư Hoàng 400.000 Ranh (hướng Nam) điểm vật tư nông nghiệp Tư Hoàng Bến đò Đồng Sơn 1.000.000 19 Đường huyện 19 Giao lộ đường tỉnh 877 với đường huyện 19 Cầu Việt Hùng (TX Gò Công và huyện GCĐ) 250.000 20 Đường huyện 20 Giao lộ đường huyện 18 với đường huyện 20 Hết tuyến 200.000 21 Đường huyện 21 Giao lộ Quốc lộ 50 với đường huyện 21 Giáp ranh huyện Chợ Gạo (xã Bình Phục Nhứt) 400.000 2. Đất ở nội ô khu vực chợ Đồng Sơn, chợ Long Bình: 1.000.000 đ/m2. 3. Đất ở tại các vị trí còn lại: a) Xã Thạnh Nhựt: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 180.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1: đất ở cặp theo lộ xã; lộ Đường Trâu; lộ Thạnh Lạc Đông; lộ Bình Hòa Long - Bình Tây; lộ Cầu Ván; lộ Đình; lộ liên ấp Bình Đông - An Phú trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất ở tại mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m tính từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. b) Xã Bình Nhì: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A 200.000 Khu vực 1B 180.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1: đất ở cặp theo lộ xã. + Khu vực 1A: đất ở tại mặt tiền lộ số 6 trong phạm vi 30m tính từ mốc lộ giới đoạn từ giao lộ quốc lộ 50 đến kênh Tham Thu. + Khu vực 1B: đất ở tại mặt tiền lộ số 6 trong phạm vi 30m tính từ mốc lộ giới (các đoạn còn lại); đất ở tại mặt tiền lộ số 4; lộ số 7; lộ Đình; lộ Đìa Dứa; lộ chùa 2 Nóc trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m tính từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. c) Xã Đồng Thạnh: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A Khu vực 1B 150.000 120.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1: đất ở cặp theo lộ xã. + Khu vực 1A: đất ở mặt tiền đường Trường Tiểu Học Đồng Thạnh 1, Trường THCS Đồng Thạnh trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. + Khu vực 1B: đất ở mặt tiền lộ Truyền Thống; đường liên ấp Thạnh Phú -Thạnh Lạc trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m tính từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. d) Xã Đồng Sơn: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A 140.000 Khu vực 1B 120.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1: + Khu vực 1A: đất ở mặt tiền đường Bình Trinh trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. + Khu vực 1B: đất ở mặt tiền đường Ninh Đồng B trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. đ) Xã Bình Phú: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 150.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1: đất ở tại mặt tiền lộ xã gồm đường Bình Phú - Thọ Khương; đường Bình Phú - Bình Ninh; đường Thọ Khương; đường N-815 - N-816 trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. e) Xã Thành Công: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A 120.000 Khu vực 1B 90.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1: + Khu vực 1A: đường liên ấp Thạnh Phú - Bình Hưng; đường liên xã Thạnh Trị - Thành Công (lộ Đình); đường Bình Nhựt trong phạm vi 40m từ mốc lộ giới. + Khu vực 1B: đất ở mặt tiền đường N10 trong phạm vi 40m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0 x 4) trong phạm vi 30m từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. g) Xã Yên Luông: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A 140.000 Khu vực 1B 100.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1A: đất ở mặt tiền đường ấp Phú Quới; đường ấp Thạnh Phong; đường ấp Bình Cách; đường Chín Nga; đường liên xã Thạnh Trị - Yên Luông trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 1B: đất ở mặt tiền đường Bờ Làng liên ấp trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. h) Xã Thạnh Trị: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 150.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền đường Thạnh Yên (từ giao lộ Quốc lộ 50 đến cầu kênh Tham Thu); đường Thạnh Hòa Đông; đường liên ấp Thạnh Bình - Thạnh An (giáp ranh thị trấn Vĩnh Bình đến cầu Thạnh Trị); đường liên xã Thạnh Trị - Yên Luông; đường liên xã Thạnh Trị - Thành Công (lộ Đình); đường liên ấp Thạnh Phú - Bình Hưng trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m tính từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. i) Xã Long Vĩnh: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 150.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền đường Thới An A - Phú Quới; đường Hưng Hòa - Long Bình (từ Đường tỉnh 872 đến cầu kinh 14); đường Vĩnh Quới; đường Bờ Làng trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. k) Xã Vĩnh Hựu: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 150.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền đường Ba Nò; đường Hội Đồng Sáu; đường Xóm Tre; đường Xóm Giồng; đường vào bến đò Cả Chốt; đường vào bến đò Rạch Vách trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. l) Xã Long Bình: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A 200.000 Khu vực 1B 150.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1A: đất ở mặt tiền đường Hòa Phú - Long Hải trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 1B: đất ở mặt tiền đường Long Thới; đường Bờ Làng trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. m) Xã Bình Tân: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1A 160.000 Khu vực 1B 120.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1A: đất ở mặt tiền đường lộ Hội Đồng trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 1B: đất ở mặt tiền đường Đê Đông, đường đê Thạnh Lợi (đoạn đã trải nhựa từ giao lộ Đường tỉnh 877 đến hết ranh nhà hộ ông Nguyễn Văn Chuột); đường Xóm Thủ trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. III. GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ 1. Đất ở tại mặt tiền các đường phố đô thị trong thị trấn Vĩnh Bình: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Đường phố Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Thiện Chí Giao lộ Qlộ 50 Ranh (phía đông) hộ bà Đặng Thị Rết (Biển báo ATGT) 3.000.000 2 Phan Bội Châu Trọn đường 4.000.000 3 Phan Chu Trinh Trọn đường 4.000.000 4 Trần Quốc Toản Thiện Chí Cô Giang 3.500.000 Cô Giang Cống Ba Ri 1.800.000 Cống Ba Ri Đầu lộ Trường Đảng 1.000.000 Thiện Chí Nguyễn Trung Trực 1.800.000 5 Võ Tánh (ấp Tây) Đầu cầu Vĩnh Bình Đầu chợ Cá 3.000.000 Đầu chợ Cá Lý Thành Bô 1.200.000 Lý Thành Bô Hết đường 1.000.000 6 Võ Tánh (ấp Hạ) Đầu cầu Vĩnh Bình Cầu Sáu Biếu 1.000.000 7 Võ Tánh (ấp Đông) Đầu cầu Vĩnh Bình Cầu Sáu Biếu 1.200.000 8 Nguyễn Trung Trực Trọn đường 1.800.000 9 Cô Giang Trọn đường 1.800.000 10 Phan Thanh Giản Trọn đường 1.800.000 11 Nguyễn Thái Học Trọn đường 1.800.000 12 Trương Công Định Trọn đường 1.800.000 13 Phan Đình Phùng Trọn đường 1.800.000 14 Phạm Đăng Hưng Công an huyện Lộ Xe Be 1.800.000 15 Lộ Xe Be Trọn đường 1.000.000 16 An Thạnh Thủy Trọn đường 800.000 17 Lý Thành Bô Trọn đường 1.800.000 2. Đất ở tại vị trí hẻm trong thị trấn: * Hẻm vị trí 1: - Hẻm ôtô, ba bánh vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 35% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. - Hẻm ôtô, ba bánh không vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 20% giá đất ở mặt tiền tương ứng. * Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1. * Các hẻm có vị trí tiếp theo: tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó. * Hẻm trải nhựa, đan, bêtông: tính bằng 100% đơn giá đất ở trong hẻm. * Hẻm còn lại khác (không trải nhựa, đan, bêtông): tính bằng 90% đơn giá đất ở trong hẻm. * Mức giá đất ở đô thị trong hẻm tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất 200.000 đồng/m2 tại thị trấn Vĩnh Bình. * Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó. 3. Đất ở tại các vị trí còn lại trong phạm vi thị trấn Vĩnh Bình: Đơ n vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 400.000 Khu vực 2 75.000 Khu vực 3 60.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền đường Trường Đảng (đoạn từ Đường huyện 15 đến Trường THCS Vĩnh Bình 2); đất ở mặt tiền đường Đình Vĩnh Bình (đoạn từ Đường tỉnh 872 “đường Thiện Chí” đến kênh trường Đảng); đất ở mặt tiền đường ấp Hạ “hướng Bắc sông Vàm Giồng” (đoạn từ cầu Sáu Biếu đến giáp ranh xã Thạnh Trị); đất ở mặt tiền lộ Công Điền (đường Ao Chuối) trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền đường giao thông nông thôn (đường bê tông xi măng, đường sỏi đỏ hoặc cấp phối đá 0x4) trong phạm vi 30m tính từ tim đường (không tính đường xã theo Quyết định 1535/QĐ-UBND ngày 10/10/2007). - Khu vực 3: đất ở tại các khu vực còn lại. K. MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI HUYỆN GÒ CÔNG ĐÔNG I. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 140.000 60.000 2 120.000 50.000 3 90.000 40.000 4 80.000 30.000 5 70.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 160.000 70.000 2 140.000 60.000 3 100.000 50.000 4 90.000 40.000 5 80.000 Khu vực 1: bao gồm các thửa đất tại các vị trí ven các tuyến đường tỉnh, đường huyện, đường liên xã Tân Thành - Tân Điền - Kiểng Phước, đường liên xã Tân Trung - Tân Phước, đường giao thông nông thôn loại A (danh mục theo Quyết định số 1300/2006/QĐ-UBND ngày 25/10/2006 của Ủy ban nhân dân huyện); các thửa đất trong phạm vi thị trấn Tân Hòa và Vàm Láng; các thửa đất gần khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. Khu vực 1 chia thành 5 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường tỉnh, đường phố đô thị. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường huyện; các thửa đất tiếp giáp khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. - Vị trí 3: các thửa đất tiếp giáp thửa mặt tiền đường tỉnh và đường huyện; các thửa đất mặt tiền đường liên xã Tân Thành - Tân Điền - Kiểng Phước, đường liên xã Tân Trung - Tân Phước. - Vị trí 4: các thửa đất tiếp giáp các tuyến đường hẻm thị trấn; các thửa mặt tiền đường giao thông nông thôn loại A (danh mục theo Quyết định số 1300/2006/QĐ-UBND ngày 25/10/2006 của Ủy ban nhân dân huyện). - Vị trí 5: các vị trí còn lại trên địa bàn thị trấn Tân Hòa và Vàm Láng. Các thửa đất tiếp theo cặp đường lộ trong khu vực 1 được xác định theo mức giá của các vị trí thuộc khu vực 2. Khu vực 2: bao gồm các xã trên địa bàn huyện, không bao gồm các thửa đất thuộc khu vực 1. Khu vực 2 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền các tuyến đường giao thông loại nông thôn loại B (danh mục theo Quyết định số 1300/2006/QĐ-UBND ngày 25/10/2006 của Ủy ban nhân dân huyện); cặp các kênh, có bề mặt kênh rộng >=8m; cặp đê. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền các đường xã - đường liên ấp còn lại; cặp các kênh có bề rộng mặt kênh nhỏ hơn 8m; các thửa đất tiếp giáp thửa mặt tiền đường liên xã Tân Thành - Tân Điền - Kiểng Phước và đường liên xã Tân Trung - Tân Phước; các thửa đất tiếp giáp thửa mặt tiền đường giao thông nông thôn loại A (danh mục theo Quyết định số 1300/2006/QĐ-UBND ngày 25/10/2006 của Ủy ban nhân dân huyện). - Vị trí 3: các thửa đất tiếp giáp vị trí 1 (khu vực 2); các thửa đất tiếp giáp thửa mặt tiền các đường xã - đường liên ấp còn lại. - Vị trí 4: các vị trí còn lại các xã. 3. Đất làm muối: 40.000đồng/m2. 4. Đất trồng rừng: 40.000đồng/m2. 5. Đất nuôi trồng thủy sản: - 02 xã Phước Trung, Tăng Hòa: 35.000đồng/m2. - Các xã còn lại: 40.000đồng/m2. 6. Đất bãi bồi ven sông, ven biển (từ mép ra 100m): 30.000đồng/m2. 7. Đất nuôi nghêu, sò, hến: 15.000đồng/m2. II. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN 1. Đất ở tại các vị trí ven các trục lộ giao thông chính: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Đường tỉnh 871 UBND xã Tân Đông cũ (giáp ranh thị xã) Ranh Thánh thất Tân Đông (từ thị xã xuống) 700.000 Thánh thất Tân Đông Ranh Nghĩa trang Tân Tây (từ thị xã xuống) 1.700.000 Từ đường vào bệnh viện khu vực Tân Tây Ngã tư đường huyện 02 1.000.000 Riêng đoạn từ đường vào Bệnh viện khu vực thị trấn về hướng Kiểng Phước 200m 1.200.000 Ngã tư đường huyện 02 Chùa Xóm Lưới 1.100.000 Chùa Xóm Lưới Cây nước Vàm Láng 700.000 Cây nước Vàm Láng Bến xe Vàm Láng 1.300.000 Bến xe Vàm Láng Ranh UBND xã Vàm Láng 2.500.000 Khu vực chợ Kiểng Phước Đường vào chợ và 2 dãy phố cặp chợ 800.000 2 Đường tỉnh 862 Ngã ba Việt Hùng (ranh thị xã) Hết ranh UBND xã Bình Nghị (điểm cuối) 1.200.000 Ủy ban nhân dân xã Bình Nghị Cổng chào thị trấn Tân Hòa 1.100.000 Bia chiến tích Xóm Gò Đường vào ấp Giồng Lãnh 600.000 Đường vào ấp Giồng Lãnh Đường vào ấp Bà Lẫy 1.000.000 Đường vào ấp Bà Lẫy Ngã ba Kênh Giữa 1.200.000 Hai dãy phố cặp chợ Tân Thành 500.000 Ngã ba kênh Giữa Đồn Biên phòng 582 600.000 Đồn Biên phòng 582 Ranh UBND xã Tân Thành 800.000 UBND xã Tân Thành Ngã ba biển 1.500.000 3 Đê biển, đê sông (phạm vi 35m tính từ hành lang bảo vệ đê) Cống Vàm Kênh Đài quan sát 350.000 Đê sông Hết tuyến 150.000 Riêng các đoạn Từ ngã ba biển Nhà ông Huỳnh Văn Vinh 800.000 Trường TH ấp Đèn Đỏ Cống Rạch Gốc (Đèn Đỏ) 500.000 4 Đường huyện 01 Ngã ba đi cầu Giáo Hộ Hết ranh trường tiểu học Tân Tây 2 2.000.000 Hết ranh Trường Tiểu học Tân Tây 2 Hết ranh chợ Tân Phú 1.000.000 Hết ranh chợ Tân Phú Ngã ba đi Láng Chim 600.000 Ngã ba đi Láng Chim Đầu cầu chợ 1.500.000 Đường vào cặp chợ Tân Phước 1.000.000 Đường nội bộ khu dân cư mới thành lập 600.000 5 Đường huyện 02 Ngã ba đường Võ Duy Linh - 16/2 Cách ngã tư Kiểng Phước 200m 500.000 Ngã tư Bình Ân đi bốn hướng cách 200m 600.000 Ngã tư Kiểng Phước về hai hướng cách 200m 600.000 Cách ngã tư Kiểng Phước 200m Cầu Xóm Gồng 7 400.000 Cầu Xóm Gồng 7 Cầu Hội Đồng Quyền 450.000 Cầu Hội Đồng Quyền Hết tuyến 600.000 6 Đường huyện 03 Cầu Xóm Sọc (trừ 400m khu vực ngã tư Bình Ân) Ủy ban nhân dân xã Tân Điền 400.000 Riêng đoạn 200m tính từ cầu Xóm Sọc 500.000 7 Đường huyện 04 Từ ngã ba Thủ Khoa Huân - 30/4 (trại cưa) Hết ranh chợ Giồng Tân 500.000 Chợ Giồng Tân Bến đò 400.000 8 Đường huyện 05 Giáp đường tỉnh 862 Cầu Bình Nghị 1.000.000 Cầu Bình Nghị Hết tuyến 600.000 9 Đường huyện 06 Ngã ba giáp đường huyện 01 Ủy ban nhân dân xã Gia Thuận cũ (giáp Đường huyện 02) 600.000 10 Đường huyện 09 Ngã ba giáp đường huyện 01 Cổng văn hóa - đường vào ấp 7 xã Tân Tây 2.000.000 Cổng văn hóa - đường vào ấp 7 xã Tân Tây Cổng văn hóa - đường vào ấp 5 xã Tân Tây 1.000.000 Cổng văn hóa - đường vào ấp 5 xã Tân Tây Cầu Ông Non 600.000 11 Đường vào ấp 7 xã Tân Tây Giáp đường huyện 01 Cầu Giồng Tháp 2.000.000 12 Đường liên huyện (Việt Hùng cũ, ranh thị xã), Bình Nghị Đường tỉnh 862 Cống Sáu Tiệp 600.000 Cống Sáu Tiệp Cầu Kênh liên huyện 400.000 2. Đất ở tại khu vực xã Tân Tây: - Đoạn từ ranh Nghĩa trang Tân Tây (từ thị xã xuống) đến đường vào Bệnh viện khu vực Tân Tây: 2.500.000đồng/m2. - Đoạn từ ngã ba Tân Tây (giáp ranh Đường tỉnh 871) đến ngã ba đi Tân Phước và đi cầu Giáo Hộ: 4.000.000đồng/m2. - Đường vào 02 dãy phố cặp chợ Tân Tây: 3.000.000đồng/m2. 3. Đất ở tại các khu vực còn lại: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Mức giá 1 260.000 2 210.000 3 160.000 4 140.000 5 100.000 - Vị trí 1: các thửa đất phía sau cách (tiếp giáp) với đường tỉnh trong phạm vi 100m. - Vị trí 2: các thửa đất phía sau cách (tiếp giáp) với các đường huyện trong phạm vi 100m; đất có vị trí mặt tiền cặp các đường liên xã và đường xã giao thông nông thôn loại A (danh mục theo Quyết định số 1300/2006/QĐ-UBND ngày 25/10/2006 của Ủy ban nhân dân huyện). - Vị trí 3: các thửa đất có vị trí mặt tiền cặp các đường xã giao thông nông thôn loại B (danh mục kèm theo Quyết định số 1300/2006/QĐ-UBND ngày 25/10/2006 của Ủy ban nhân dân huyện). - Vị trí 4: các thửa đất tại vị trí mặt tiền cặp các đường xã - đường liên ấp còn lại; cặp các kênh có bề rộng mặt kênh >= 8m - Vị trí 5: các vị trí còn lại. III. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ 1. Đất ở tại mặt tiền các đường phố đô thị trong thị trấn Tân Hòa: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Đường phố Đoạn đường Mức giá Từ Đến I ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1 1 Đường tỉnh 862 Ngã ba Nguyễn Trãi (bến xe Tân Hòa) Ngã tư đường 16/2 - Trương Định 3.000.000 2 Đường 30/4 Giáp đường tỉnh 862 Hết ranh Huyện ủy II ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2 1 Đường tỉnh 862 - Cổng chào thị trấn Tân Hòa - Ngã tư đường 16/2 Ngã ba Nguyễn Trãi (công viên Tân Hòa) Hẻm văn hóa khu phố xóm Gò 2 2.000.000 2 Đường 30/4 Ranh Huyện ủy Ngã ba đường Nguyễn Văn Côn (nhà bà Sẽ) 3 Đường Trương Định Giáp đường tỉnh 862 Giáp đường Nguyễn Văn Côn 4 Đường Nguyễn Văn Côn Ranh Trường Nguyễn Văn Côn Sông thị trấn Tân Hòa (sông Long Uông) III ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3 1 Đường Nguyễn Trãi Đường nội bộ công viên Tân Hòa (Thanh Nhung nối dài) Đường vào ấp Dương Quới 1.700.000 Đường vào ấp Dương Quới Cống Long Uông 1.000.000 2 Đường Võ Duy Linh Giáp đường tỉnh 862 1.700.000 3 Đường tỉnh 862 Hẻm văn hóa khu phố Xóm Gò 2 Đường vào ấp Trại Ngang 4 Đường phía sau khối vận Giáp đường 30/4 Giáp đường Trương Định 1.500.000 5 Đường 16/2 Giáp đường tỉnh 862 Cầu 16/2 IV ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4 1 Đường tỉnh 862 Đường vào Trại Ngang Bia chiến tích Xóm Gò 1.000.000 2 Đường 30/4 Giáp đường Nguyễn Văn Côn (hết ranh đất nhà bà Sẽ) Ngã ba Thủ Khoa Huân (trại cưa) 3 Đường nội bộ khu lương thực Tân Hòa Toàn tuyến (kể cả đoạn đường vào Trường Mẫu giáo Tân Hòa) 4 Đường Nguyễn Văn Côn Ranh Trường Nguyễn Văn Côn (điểm cuối) Đường tỉnh 862 5 Đường 16/2 Cầu 16/2 Giáp đường Võ Duy Linh 6 Đường Nguyễn Văn Côn Giáp đường Nguyễn Trãi Sông Tân Hòa V ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 5 1 Đường Nguyễn Trãi Đường vào ấp Dương Quới Cống Long Uông 600.000 2 Đường Thủ Khoa Huân Giáp đường 30/4 (trại cưa) Cống Long Uông 3 Đường Võ Duy Linh Cầu Cháy Giáp đường 16/2 4 Đường vào Sân vận động Hết tuyến 2. Đất ở tại các vị trí còn lại trong thị trấn Tân Hòa: - Các vị trí còn lại của khu phố: 150.000 đồng/m2. - Các vị trí các ấp của thị trấn Tân Hòa giáp ranh các xã: 120.000 đồng/m2. 3. Đất ở tại khu vực thị trấn Vàm Láng - Cảng cá Vàm Láng: - Đoạn 1: từ Ủy ban nhân dân thị trấn Vàm Láng đến Bưu điện thị trấn: 4.000.000 đồng/m2. - Đoạn 2: từ Bưu điện thị trấn đến Cảng cá Vàm Láng: 5.000.000 đồng/m2. - Các vị trí còn lại: 150.000 đồng/m2. 4. Đất ở tại vị trí hẻm (khu vực nội ô thị trấn Tân Hòa và các hẻm từ Ủy ban nhân dân thị trấn Vàm Láng đến Cảng cá Vàm Láng): * Hẻm vị trí 1: - Hẻm ôtô, ba bánh vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 35% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. - Hẻm ôtô, ba bánh không vào được: + 50m đầu (từ mốc lộ giới): tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 50m đến 100m: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Trên 100m: tính bằng 20% giá đất ở mặt tiền tương ứng. * Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1. * Các hẻm có vị trí tiếp theo: tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó. * Hẻm trải nhựa, đan, bêtông: tính bằng 100% đơn giá đất ở trong hẻm. * Hẻm còn lại khác (không trải nhựa, đan, bêtông): tính bằng 90% đơn giá đất ở trong hẻm. * Mức giá đất ở đô thị trong hẻm tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất tại thị trấn. * Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó. L. MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI HUYỆN TÂN PHÚ ĐÔNG I. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 140.000 55.000 2 120.000 45.000 3 100.000 35.000 4 70.000 25.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Khu vực 1 Khu vực 2 1 160.000 65.000 2 140.000 55.000 3 120.000 45.000 4 90.000 35.000 Khu vực 1: bao gồm các thửa đất tại các vị trí ven các tuyến đường tỉnh, đường huyện và đường xã; các thửa đất gần khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. Khu vực 1 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền Đường tỉnh 877B. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền Đường huyện 17; các thửa đất tiếp giáp khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, đầu mối giao thông và chợ nông thôn. - Vị trí 3: các thửa đất mặt tiền đường huyện 07, Đường huyện 15B, đường bến phà Bình Ninh, đường ra Bến Lỡ. - Vị trí 4: các thửa đất mặt tiền đường Nông Trường, đường ra bến đò Rạch Vách, đường qua trung tâm xã Tân Thạnh, đường Pháo Đài; các thửa đất tiếp giáp thửa mặt tiền đường tỉnh và đường huyện. Các thửa đất tiếp theo cặp đường tỉnh, huyện và xã được xác định theo mức giá của các vị trí thuộc khu vực 2. Khu vực 2: bao gồm các xã trên địa bàn huyện, không bao gồm các thửa đất thuộc khu vực 1. Khu vực 2 chia thành 4 vị trí. - Vị trí 1: các thửa đất mặt tiền đường nhựa xã quản lý có chiều rộng mặt lộ từ 2 mét trở lên. - Vị trí 2: các thửa đất mặt tiền đường xã quản lý còn lại; các thửa đất cặp kênh rộng hơn 8m; các thửa đất mặt tiền đê bao Phú Thạnh - Phú Đông. - Vị trí 3: các thửa đất tiếp giáp vị trí 1 và vị trí 2 (khu vực 2); các thửa đất tiếp giáp thửa mặt tiền đường bến phà Bình Ninh, đường ra Bến Lỡ, đường Nông Trường, đường ra bến đò Rạch Vách, đường qua trung tâm xã Tân Thạnh, đường Pháo Đài. - Vị trí 4: các vị trí còn lại. 3. Đất nuôi trồng thủy sản: Đơn vị tính: đồng/m2 Vị trí Mức giá 1 140.000 2 120.000 3 10.000 - Vị trí 1: Các thửa đất mặt tiền đường tỉnh 877B. - Vị trí 2: Các thửa đất mặt tiền đường huyện. - Vị trí 3: Đất thuộc xã Phú Tân; đất 02 dự án xã Phú Đông và đất khu vực cặp sông cửa Đại. - Riêng đối với các vị trí còn lại trên địa bàn huyện (trừ xã Phú Tân) bằng giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm tương ứng tại vị trí đó. 4. Đất bãi bồi ven sông, ven biển: 8.000 đồng/m2 5. Đất trồng rừng: 10.000 đồng/m2 II. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN 1. Đất ở tại các vị trí ven các trục lộ giao thông chính: Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tuyến đường Đoạn đường Mức giá Từ Đến 1 Đường tỉnh 877B thuộc phạm vi xã Phú Thạnh - Đầu đường kênh đê bao Bãi Bùn (tim đê) - Kênh Ba Gốc 1.200.000 - Đê bao Bãi Bùn (tim đê) - Kênh Ba Gốc - Cầu Tư Xuân - Cầu Kênh Nhiếm 900.000 - Cầu Cả Thu - Đường Bà Lắm 600.000 - Cầu Tư Xuân - Đường Bà Lắm - Cầu Cả Thu - Cầu Bà Lắm 450.000 2 Đường tỉnh 877B thuộc phạm vi xã Tân Phú - Ranh đất phía Đông nhà ông Nguyễn Thế Soạn - Ranh đất phía đông nhà ông Võ Chí Cường - Đường vào Miễu ấp Tân Ninh - cầu Kênh Nhiếm 600.000 - Ranh đất phía tây nhà ông Lê Văn Tuấn - Ranh đất phía tây Trường TH ấp Tân Thạnh - Ranh đất phía đông nhà ông Võ Chí Cường - Đường Ba Tính 400.000 - Ranh đất phía tây trường tiểu học ấp Tân Thạnh - Đường Ba Tính - Ranh đất phía Đông nhà ông Nguyễn Thế Soạn - Ranh đất phía tây nhà ông Lê Văn Tuấn 350.000 - Đất ở mặt tiền đoạn còn lại Tỉnh lộ 877B 300.000 3 Đường tỉnh 877B thuộc phạm vi xã Tân Thới - Giao Lộ Đường tỉnh 877B ra bến Lỡ - Giao Lộ Đường tỉnh 877B với Đường huyện 15B 900.000 - Giao Lộ Đường tỉnh 877B với Đường huyện 15B - Giao Lộ Đường tỉnh 877B ra bến Lỡ - Đường đan vào nhà Năm Vân - Đường vào chùa Kim Thuyền 650.000 - Đường vào chùa Kim Thuyền - Đường đan vào nhà Năm Vân - Cầu kinh Rạch Cầu - Đường ra bến phà Bình Ninh 450.000 - Đất ở mặt tiền đoạn còn lại Tỉnh lộ 877B 300.000 4 Đường tỉnh 877B thuộc phạm vi xã Phú Đông - Cạnh phía Đông trạm cấp nước Phú Đông - Cạnh phía Đông trường mẫu giáo trung tâm Phú Đông 800.000 - Cạnh phía Đông trạm cấp nước Phú Đông - Cạnh phía Đông trường mẫu giáo trung tâm Phú Đông - Cạnh phía Tây cây xăng doanh nghiệp Tân Thanh - Cạnh phía Đông nhà hộ ông Huỳnh Văn Quí 650.000 - Đất ở mặt tiền đoạn còn lại Tỉnh lộ 877B 450.000 5 Đường tỉnh 877B thuộc phạm vi xã Phú Tân - Cầu Bà Từ - Hết ranh đất cây xăng Hồng Nhung 500.000 - Ranh đất phía Tây bà Nguyễn Thị Hiệp - Hết ranh đất Bia Tưởng niệm Phú Tân 350.000 - Đất ở mặt tiền đoạn còn lại Tỉnh lộ 877B 280.000 6 - Đất ở mặt tiền đường ra bến phà Bình Ninh (toàn tuyến) 350.000 7 Đường huyện 07 Đất ở mặt tiền Đường huyện 07 (toàn tuyến) 300.000 8 Đường huyện 17 Đất ở mặt tiền đường huyện 17 (toàn tuyến) 1.000.000 9 Đường huyện 15B Đất ở mặt tiền đường huyện 15B (toàn tuyến) 300.000 10 - Đất ở mặt tiền đường ra bến đò Rạch Vách (toàn tuyến) 300.000 11 - Đất ở mặt tiền đường ra bến đò Bến Lỡ (toàn tuyến) 300.000 2. Đất ở tại các khu vực còn lại: a) Xã Phú Thạnh: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 160.000 2 110.000 3 95.000 4 80.000 - Khu vực 1: đất ở thuộc thửa phía sau của thửa giáp đường tỉnh 877B trong phạm vi 35m từ mốc lộ giới; đất ở thuộc thửa phía sau của thửa giáp đường huyện 17 trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền lộ Cả Thu 2 (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến hết ranh đất hộ ông Đặng Văn Danh); đất ở mặt tiền lộ Kinh Nhiếm (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến hết ranh đất hộ ông Tư Long); đất ở mặt tiền lộ Bà Lắm (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến đê bao Phú Thạnh - Phú Đông); đất ở mặt tiền lộ Chùa đường Bãi Bùn (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến hết ranh đất hộ ông Phạm Công Lai); đất ở mặt tiền cặp đê bao Bãi Bùn (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến bến đò Ba Lực). - Khu vực 3: đất ở mặt tiền đường ra bến đò ông Phạm Văn Dũng; đất ở mặt tiền đường bà Chính Cường (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến hết ranh đất Bà Ngô Thị Xiếu); đất ở mặt tiền đường Giồng Keo trên (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến hết ranh đất Ông Lê Văn Liêm); đất ở mặt tiền đường Giồng Keo dưới (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến hết ranh đất Ông Võ Văn Lân); đất ở mặt tiền đường Đình Tân Phú (đoạn từ Đường huyện 17 đến cầu Đình); đất mặt tiền đường Tán Dù (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến hết ranh đất của ông Nguyễn Văn Xinh). - Khu vực 4: đất ở thuộc các vị trí còn lại trên địa bàn xã. b) Xã Tân Phú: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 200.000 2 150.000 3 140.000 4 110.000 5 60.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền đường qua trung tâm xã Tân Thạnh. - Khu vực 2: đất ở thuộc thửa phía sau của thửa giáp Đường tỉnh 877B trong phạm vi 35m kể từ mốc lộ giới. - Khu vực 3: đất ở mặt tiền đường Tân Thành - Tân An (đoạn từ Rạch Cầu đến kênh Nhiếm). - Khu vực 4: đất ở mặt tiền đường bến phà Tân Xuân; đất ở mặt tiền đường Năm Tùng; đất ở mặt tiền đường vào miễu Tân Ninh; đất ở mặt tiền đường thầy Thương; đất ở mặt tiền đường ấp Tân Ninh - Tân Thành; đất ở mặt tiền đường vào miễu Tân Thạnh. - Khu vực 5: đất ở thuộc các vị trí còn lại trên địa bàn xã. c) Xã Tân Thới: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 150.000 2 130.000 3 60.000 - Khu vực 1: đất ở thuộc thửa phía sau của thửa giáp Đường tỉnh 877B trong phạm vi 35m từ mốc lộ giới; đất ở thuộc thửa phía sau của thửa giáp đường huyện 15B trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới. - Khu vực 2: đất ở mặt tiền đường ra trường học Tân Quý; đất ở mặt tiền đường vào nhà thờ Rạch Cầu (đoạn từ giao lộ Đường tỉnh 877B đến hết ranh đất nhà Tám Tài); đất ở mặt tiền đường liên ấp Tân Lợi - Tân Quý (đoạn từ giao lộ Đường tỉnh 877B đến bến đò Chùa). - Khu vực 3: đất ở thuộc các vị trí còn lại trên địa bàn xã. d) Xã Phú Đông: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 150.000 2 120.000 3 100.000 4 80.000 - Khu vực 1: đất ở thuộc thửa phía sau của thửa giáp Đường tỉnh 877B trong phạm vi 35m từ mốc lộ giới; đất ở thuộc thửa phía sau của thửa giáp Đường huyện 07 trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới; đất ở mặt tiền đường Nông Trường (toàn tuyến). - Khu vực 2: đất ở mặt tiền đường đan Ba Kỉnh; đất ở mặt tiền đường đan Năm Thơm; đất ở mặt tiền đường đan Ba Chánh; đất ở mặt tiền đường đan Ba Hùng; đất ở mặt tiền đường đan Chín Mão; đất ở mặt tiền đường Bờ Số (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến cống Tư Dẫn). - Khu vực 3: đất ở mặt tiền đường đan Ba Đậm; đất ở mặt tiền đường đan Năm Ước; đất ở mặt tiền đường đan Bà Tiên Hai; đất ở mặt tiền đường đan Năm Trề; đất ở mặt tiền thuộc đoạn còn lại của đường Bờ Số; đất ở mặt tiền đường đan Năm Non. - Khu vực 4: đất ở thuộc các vị trí còn lại trên địa bàn xã. đ) Xã Phú Tân: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 150.000 2 100.000 3 80.000 - Khu vực 1: đất ở thuộc thửa phía sau của thửa giáp Đường tỉnh 877B trong phạm vi 35m từ mốc lộ giới; đất ở mặt tiền đường Pháo Đài (đoạn từ giao lộ Đường tỉnh 877B đến bến đò Pháo Đài). - Khu vực 2: đất ở mặt tiền Lộ 30/4; đất ở mặt tiền đường Kinh Tế Mới; đất ở mặt tiền đường Cồn Cống (đoạn từ Bia Tưởng niệm đến hết ranh đất ông Nguyễn Văn Chung); đất ở mặt tiền các đường xã quản lý còn lại. - Khu vực 3: đất ở thuộc các vị trí còn lại trên địa bàn xã. e) Xã Tân Thạnh: Đơn vị tính: đồng/m2 Khu vực Mức giá 1 120.000 2 100.000 3 80.000 - Khu vực 1: đất ở mặt tiền đường trung tâm xã Tân Thạnh (đoạn từ bến đò Tân Thành 2 đến ngã tư đường xã Tân Thạnh); đất ở mặt tiền đường trung tâm xã Tân Thạnh (đoạn từ ngã tư đường xã Tân Thạnh đến cầu Bần Ngọt); đất ở mặt tiền đường trung tâm xã Tân Thạnh (đoạn từ giao lộ đường xã Tân Thạnh đến đường ra bến phà mới). - Khu vực 2: đất ở mặt tiền đường xã Tân Thạnh (đoạn từ giao lộ đường xã Tân Thạnh đến hết ranh đất hộ ông Mười Hoa); đất ở mặt tiền đường xã Tân Thạnh (đoạn từ cầu Bần Ngọt đến hết ranh đất hộ ông Năm Mới); đất ở mặt tiền đường xã Tân Thạnh (đoạn từ ngã ba Năm Trường đến bến đò Bến Lỡ); đất ở mặt tiền đường xã Tân Thạnh (đoạn từ ngã tư đường trung tâm xã Tân Thạnh đến hết ranh đất nhà thờ). - Khu vực 3: đất ở thuộc các vị trí còn lại trên địa bàn xã./.