2568/2008/QĐ-UBND

Quyết định 2568/2008/QĐ-UBND về mức giá và phương pháp tính bồi thường về tài sản là vật kiến trúc, cây cối, hoa màu, thuỷ sản gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Giang do Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang ban hành UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG ------- CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------- Số: 2568/2008/QĐ-UBND Hà Giang, ngày 11 tháng 8 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH MỨC GIÁ VÀ PHƯƠNG PHÁP TÍNH BỒI THƯỜNG VỀ TÀI SẢN LÀ VẬT KIẾN TRÚC, CÂY CỐI, HOA MÀU, THUỶ SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ GIANG. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, thiệt hại, hỗ trợ tái định cư khi bị nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, thiệt hại, hỗ trợ tái định cư khi bị nhà nước thu hồi đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này là Mức giá và phương pháp tính bồi thường thiệt hại về tài sản là vật kiến trúc, cây cối, hoa màu, thuỷ sản gắn liền với đất, khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích Quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Hà Giang. (Có phụ lục kèm theo Quyết định) 1. Mức giá này là căn cứ để lập, thẩm định, phê duyệt phương án, dự toán và quyết toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có tài sản là vật kiến trúc, cây cối, hoa màu, thủy sản gắn liền với đất bị thu hồi thuộc đối tượng được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. 2. Đối với kinh phí đảm bảo cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được trích không quá 2% tổng số kinh phí bồi thường, hỗ trợ của phương án, trong đó: a, Kinh phí hoạt động của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của các huyện, thị xã được sử dụng 75% (trong tổng 2% kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của phương án) để chi phí cho các nội dung: - Chi cho công tác tuyên truyền, phổ biến quyết định thu hồi đất và các chính sách, chế độ bồi thường khi nhà nước thu hồi đất; khảo sát, điều tra về tình hình kinh tế xã hội, về thực trạng đất đai, đo đạc về diện tích đất, phát tờ khai, kiểm kê tài sản, nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu và những tài sản khác cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thiệt hại thuộc phạm vi dự án. - Lập phương án, dự toán, tổng hợp kết quả phương án bồi thường trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và giải quyết các vướng mắc, khiếu nại về bồi thường, hỗ trợ tái định cư của phương án theo thẩm định. b. Kinh phí hoạt động của Hội đồng thẩm định cấp tỉnh được sử dụng 25% (trong tổng số 2% kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của phương án) để chi phí cho các nội dung: Chi cho họp thẩm định, kiểm tra phương án; tiền xăng xe, tiền nghỉ, tiền công tác phí cho công tác kiểm tra thực tế tại hiện trường; Chi họp giải quyết đơn thư khiếu nại theo thẩm quyền; Chi văn phòng phẩm, trang thiết bị, phương tiện phục vụ cho công tác thẩm định của hội đồng. 3. Trong quá trình thực hiện nếu có sự thay đổi về chế độ tiền lương và có biến động của thị trường vật tư, vật liệu xây dựng tại các địa phương các ngành chức năng có liên quan có trách nhiệm tổng hợp và trình UBND tỉnh để xem xét, điều chỉnh mức giá bồi thường cho phù hợp với thời điểm Nhà nước thu hồi đất. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế quyết định số: 691/QĐ-UBND ngày 20 tháng 03 năm 2007 của UBND tỉnh Hà Giang ban hành Bảng giá bồi thường thiệt hại về tài sản là vật kiến trúc, cây cối, hoa màu, thuỷ sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Giang. Điều 3. Chánh văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã; Chủ tịch Hội đồng thẩm định cấp tỉnh; Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các huyện, thị xã; các Chủ đầu tư xây dựng công trình và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan căn cứ Quyết định thi hành. Nơi nhận: - Bộ Tài chính; - Bộ Xây dựng; - Bộ Nông nghiệp và PTNT; - TTr Tỉnh uỷ; - TTr HĐND tỉnh; - TTr UBND tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Cục kiểm tra văn bản – Bộ tư pháp; - Như điều 3; - Sở Tư pháp; - Trung tâm công báo tỉnh; - Lưu VT-CV: KT, GTXD, NLN. TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Nguyễn Trường Tô PHỤ LỤC SỐ 1. MỨC GIÁ BỒI THƯỜNG VẬT KIẾN TRÚC (Ban hành kèm theo Quyết định số: 2568/2008/QD-UBND ngày 11 tháng 8 năm 2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Giang) ĐVT: Đồng Số TT HẠNG MỤC BỒI THƯỜNG Đơn vị tính Mức giá (Đồng) 1 2 3 4 A NHÀ CỬA I Nhà cấp III: (4-8 tầng) Móng xây đá hộc 200# sâu ≤1,1m, khung dầm bê tông cốt thép 200#, gạch chỉ 75#, tường 220mm, sàn đổ bê tông cốt thép 200#. Chiều cao tầng ≥ 3,5m, nền bê tông đá dăm hoặc gạch vỡ 50#, lát gạch hoa xi măng 200x200mm. Tường trát vữa, quét vôi ve hoặc sơn Silicat. Nước 2 nguồn nóng, lạnh, bồn tắm, lavabo Việt Nam, hoặc liên doạnh Việt Nam. Xí tiểu thông dụng, khu WC khép kín. Điện chiếu sáng trực tiếp, dây điện chìm hoặc nổi thông dụng. 1 Nhà cấp III (từ tầng 4 trở lên tường 220) đ/m2 sàn 2.042.500 2 Nhà cấp III (từ tầng 4 trở lên tường 110) đ/m2 sàn 1.791.900 II Nhà cấp IV: (từ 1-3 tầng) Móng xây đá hộc 200# sâu ≤ 1,1m, khung dầm bê tông cốt thép 200#, gạch chỉ 75#, tường 220mm, sàn đổ bê tông cốt thép 200#. Chiều cao tầng ≥ 3,5m, nền bê tông đá dăm hoặc gạch vỡ 50#, lát gạch hoa xi măng 200x200mm. Tường trát liên doanh Việt Nam. Xí tiểu thông dụng, khu WC khép kín. Điện chiếu sáng trực tiếp, dây điện chìm hoặc nổi thông dụng. 1 Nhà cấp 4A (3 tầng, khung tường 220) đ/m2 sàn 2.509.900 2 Nhà cấp 4B (3 tầng, khung tường 110) đ/m2 sàn 2.057.300 3 Nhà cấp 4C (nhà 2 tầng khung tường 220) đ/m2 sàn 2.360.700 4 Nhà cấp 4D (Nhà 2 tầng khung tường 110) đ/m2 sàn 2.098.800 5 Nhà cấp 4E (nhà 2 tầng tường chịu lực 220) đ/m2 sàn 2.083.200 6 Nhà cấp 4, 1 tầng mái bằng tường 220 đ/m2 sàn 2.010.000 7 Nhà cấp 4 hiên tây mái chẩy tường 220 mái lợp ngói, lá, tôn, FbroXM đ/m2 XD 1.614.100 8 Nhà cấp 4 không hiên tây mái chảy, tường 220 mái lợp ngói, lá, tôn, FbroXM. đ/m2 XD 1.170.500 9 Nhà không hiên tây mái chảy, tường 110 mái lợp ngói, lá, tôn, FbroXM. đ/m2 XD 894.600 III Nhà tạm bằng gồ: Cột kèo bằng gỗ ≤20cm hoặc tre, cửa đi, cửa sổ bằng gỗ tạp (Từ nhóm VI trở lên). Kết cấu đỡ mái bằng gỗ tạp hoặc gỗ kết hợp tre, mái lợp ngói, tám lợp, lá cọ hoặc phên tre, nứa, trần, cót ép hoặc ván ghép. Nền bê tông gạch vỡ, đá dăm 50#, láng vữa thông thường. 1 Nhà cột gỗ vách toóc xi lợp ngói 22v/m2, lá cọ (gỗ bù 30% & ngói bù 50%). đ/m2 XD 344.200 2 Nhà cột gỗ vách đất (gỗ bù 30% & ngói 22v/m2 bù 50%) đ/m2 XD 277.800 3 Nhà cột gỗ vách gỗ (gỗ bù 30% & ngói 22v/m2 bù 50%) đ/m2 XD 328.200 4 Nhà vách, vách tre, nứa (gỗ bù 30% & ngói 22v/m2 bù 50%) đ/m2 XD 310.600 5 Nhà trình tường ≥400mm bằng đất cột gỗ, kết cấu mái bằng gỗ, kết hợp tre, lợp ngói, tấm lợp, lá cọ hoặc phên tre, nứa, trần, ván ép hoặc ván ghép. đ/m2 XD 561.600 6 Nhà trình tường ≤400mm bằng đất cột gỗ, kết cấu mái bằng gỗ, kết hợp tre, lợp ngói, tấm lợp, lá cọ hoặc phên tre, nứa, trần, ván ép hoặc ván ghép. đ/m2 XD 432.200 7 Nhà sàn cột gỗ D≤30cm, vách, sàn bằng gỗ, kết cấu mái bằng gỗ, kết hợp tre, lợp ngói (gỗ bù 20% & ngòi bù 50%) đ/m2 XD 430.700 8 Nhà sàn cột gỗ D>30cm, vách, sàn bằng gỗ, kết cấu mái bằng gỗ, kết hợp tre, lợp ngói (gỗ bù 20% & ngòi bù 50%) đ/m2 XD 464.000 B CÔNG TRÌNH PHỤ TRỢ, VẬT KIẾN TRÚC KHÁC Đơn vị tính Mức giá (Đồng) 1 Lều quán chuồng lợn, chuồng trâu bằng gỗ, lợp tranh nứa lá. đ/m2 XD 196.400 2 Lều quán chuồng lợn, chuồng trâu xây gạch, lợp ngói tấm lợp. đ/m2 XD 495.600 3 Bán mái, cột gỗ lợp Fibrô XM đ/m2 XD 120.800 4 Gác xép lửng bằng BTCT trong nhà đ/m2 sàn 259.000 5 Bể nưcớ xây bằng gạch chỉ, đáy bằng BTCT hoặc lát gạch chỉ. Xây tường 110mm≤5m3 đ/m3 nước 607.500 6 Kết cấu như trên, tường 220mm≤5m3 đ/m3 nước 872.200 7 Kết cấu như trên, tường 220mm>5m3 đ/m3 nước 721.500 8 Kết cấu như trên, tường bằng đá 300mm>5m3 đ/m3 nước 461.700 9 Chống nóng, xây trụ gạch 200x200 gác xà gồ gỗ lợp Fibrô XM, tôn hoặc ngói. đ/m2 sàn 81.800 10 Chống nóng, xây tường 110mm bổ trụ,xà gồ gỗ lợp Fibrô XM, tôn hoặc ngói. đ/m2 sàn 268.900 11 Chống nóng cột bằng thép, vì kèo thép, xà gồ thép, lợp tôn hoặc Fibrô XM. đ/m2 sàn 334.100 12 Giếng nước xây kè gạch chỉ từ đáy lên, hoặc ống cống BTCT, đường kính ≤ 1m. m 564.200 13 Giếng nước xây kè gạch chỉ từ đáy lên, hoặc ống cống BTCT, đường kính >1m. m 889.800 14 Hàng rào xây tường cao ≤ 2m xây gạch chỉ 110mm bổ trụ. đ/m2 193.200 15 Hàng rào xây tường cao ≤ 2m xây gạch xỉ. đ/m2 186.700 16 Hàng rào xây bổ trụ 220x200 (không kể hoa sắt tháo dỡ) đ/m2 97.300 17 Đào ao bằng thủ công, R>3m, sâu ≤ 1m đ/m3 30.900 18 Đào ao bằng thủ công, R>3m, sâu ≤ 2m đ/m3 34.000 19 Đào ao bằng thủ công, R>3m, sâu ≤ 3m đ/m3 38.600 20 Sản xuất vì kèo theo hình khẩu độ ≤ 9m đ/Kg 17.100 21 Ốp gạch men kính đ/m2 143.800 22 Trần vôi rơm, gỗ dán đ/m2 86.200 23 Trần gỗ ván đ/m2 59.600 24 Trần cót ép đ/m2 55.600 25 Sàn phơi bằng gỗ kết hợp tre đ/m2 29.600 26 Trần xốp, trần nhựa hoa văn 50x50 đ/m2 215.600 27 Lát gạch chỉ đ/m2 67.300 28 Lát gạch hoa xi măng 200x200mm đ/m2 86.600 29 Lát gạch liên doanh 300x300mm đ/m2 93.300 30 Lát gạch hoa 500x500mm đ/m2 181.500 31 Lát gạch hoa liên doanh 400x400mm đ/m2 104.700 32 Xây đá hộc vữa 50# chiều dày ≤60cm đ/m3 368.000 33 Xây đá hộc vữa 75# chiều dày ≤60cm đ/m3 397.200 34 Xây đá hộc vữa 50# chiều dày ≥60cm đ/m3 360.800 35 Xây đá hộc vữa 75# chiều dày ≥60cm đ/m3 390.100 36 Xếp đá khan không chít mạch, mái dốc thẳng đ/m3 218.000 37 Xếp đá khan không chít mạch, mái dốc cong đ/m3 261.200 38 Xây gạch xỉ, gạch bê tông, tường ≤30cm đ/m3 410.400 39 Láng vữa xi măng không đánh màu 50# đ/m2 15.700 40 Láng vữa xi măng có đánh màu 50# đ/m2 14.600 41 Ốp gạch tường, ốp trụ đ/m2 155.300 42 Trát tường vữa xi măng đ/m2 22.600 43 Quét vôi đ/m2 4.250 44 Bê tông gạch vỡ nền mác 50# đ/m3 358.100 45 Bê tông đá dăm nền mác 50#, đá 2x4 đ/m3 423.700 46 Bê tông sỏi đá dăm 100# đ/m3 432.100 47 Bê tông sỏi đá dăm 4x6 nền 150# đ/m3 493.200 48 Bê tông sỏi đá dăm 4x6 nền 200# đ/m3 539.600 49 Bê tông sỏi đá 1x2, cột, tiết diện ≤0,1m2 mác 150# đ/m3 825.300 50 Bê tông sỏi đá 1x2, cột, tiết diện ≤0,1m2 mác 200# đ/m3 866.300 51 Bê tông sỏi đá 1x2 xà, dầm, giằng 150# đ/m3 697.900 52 Bê tông sỏi đá 1x2 xà, dầm, giằng 200# đ/m3 792.100 53 Bê tông sỏi đá 1x2 sàn mái mác 150# đ/m3 402.900 54 Bê tông sỏi đá 1x2 sàn mái mác 200# đ/m3 700.700 55 Ván khuôn gỗ, móng cột vuông, chữ nhật đ/m2 47.800 56 Ván khuôn gỗ cột tròn đ/m2 94.100 57 Ván khuôn gỗ cột vuông, chữ nhật đ/m2 51.200 58 Ván khuôn gỗ xà dầm giằng đ/m2 79.700 59 Ván khuôn gỗ sàn mái đ/m2 48.300 60 Ván khuôn gỗ lanh tô ô văng đ/m2 51.000 61 Ván khuôn gỗ cầu thang đ/m2 121.000 62 Tháo dỡ, lắp dựng đèn ống ≤1,2 m đ/bộ 42.300 63 Tháo dỡ, lắp dựng đèn chùm ≤10 bóng đ/bộ 33.600 64 Tháo dỡ, lắp dựng quạt điện, quạt trần đ/cái 37.300 65 Tháo dỡ, lắp dựng máy điều hoà cục bộ đ/máy 192.800 66 Tháo dỡ, lắp dựng chậu rửa đ/cái 65.900 67 Tháo dỡ, lắp dựng bồn tắm đ/cái 217.000 68 Tháo dỡ, lắp dựng bệ xí đ/cái 175.600 69 Tháo dỡ, lắp dựng bệ xí bệt đ/cái 178.200 70 Tháo dỡ, lắp dựng chậu tiểu đ/cái 266.000 71 Tháo dỡ, lắp dựng bình đun nước nóng đ/cái 216.100 72 Tháo dỡ, lắp dựng bồn chứa nước đ/cái 22.700 73 Tháo dỡ, lắp dựng gương soi đ/cái 158.700 74 Bệ xí xổm thay mới đ/m2 50.500 75 Tháo dỡ, lắp dựng cửa xếp, cửa cuốn đ/cái 97.500 76 Cột điện bằng gỗ Cột 70.000 77 Cột điện bằng tre Cột 35.000 C BỒI THƯỜNG DI CHUYỂN MỒ MẢ Đơn vị tính Mức giá (Đồng) 1 Mộ đã cải táng chưa xây gạch đồng/mộ 1.080.000 2 Mộ đã cải táng xây gạch đồng/mộ 1.429.000 3 Mộ chưa cải táng, đến thời hạn cải táng đồng/mộ 1.289.000 4 Mộ chôn không cải táng đã xây gạch đồng/mộ 2.233.000 5 Mộ vô thừa nhận (mộ vô chủ) đồng/mộ 1.080.000 6 Mộ chôn chưa đến thời hạn cải táng (dưới 3 năm kể từ khi chôn) Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư cấp huyện lập dự toán chi tiết trình duyệt riêng PHỤ LỤC SỐ 2 QUY ĐỊNH MỨC GIÁ BỒI THƯỜNG VỀ CÂY CỐI, HOA MÀU (Ban hành kèm theo Quyết định số: 2568/2008/QD-UBND ngày 11 tháng 8 năm 2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Giang) I. CÂY ĂN QUẢ DÀI NGÀY: STT Loại cây Tiêu chuẩn và quy cách Đơn vị tính Phân loại Mức giá 1 Nhãn, vải các loại 1a Đã có quả: ĐK >30cm Cây A 390.000 1b Đã có quả: ĐK từ 21 - 30cm Cây B 270.000 1c Đã có quả: ĐK từ 11 - 20cm Cây C 180.000 1d Đã có quả: ĐK từ 5 - 10cm Cây D 110.000 1e Chưa có quả: ĐK <5cm Cây E 50.000 1f Cây mới trồng Cây F 20.000 2 Cây mít 2a Đã có quả: ĐK>40cm Cây A 380.000 2b Đã có quả: ĐK từ 31 - 40cm Cây B 300.000 2c Đã có quả: ĐK từ 15 - 30cm Cây C 180.000 2d Đã có quả: ĐK < 15cm Cây D 60.000 2e Cây mới trồng Cây E 14.000 3 Mơ, mận, Đào, Mác mật, Quất hồng bì 3a Đã có quả: ĐK>20cm Cây A 360.000 3b Đã có quả: ĐK từ 15 - 20cm Cây B 270.000 3c Đã có quả: ĐK từ 9 - 14cm Cây C 150.000 3d Chưa có quả: ĐK từ 4 - 8cm Cây D 50.000 3e Cây mới trồng Cây E 20.000 4 Bưởi, phật thủ 4a Đã có quả: ĐK>20cm Cây A 250.000 4b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 200.000 4c Đã có quả: ĐK từ 5 - 9cm Cây C 150.000 4d Chưa có quả: ĐK<5cm Cây D 40.000 4e Cây mới trồng Cây E 15.000 5 Cây thị 5a Đã có quả: ĐK>20cm Cây A 130.000 5b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 84.000 5c Đã có quả: ĐK từ 5 - 9cm Cây C 50.000 5d Chưa có quả: ĐK<5cm Cây D 28.000 5e Cây mới trồng Cây E 7.000 6 Chanh, quất các loại 6a Đã có quả: ĐK>8cm Cây A 150.000 6b Đã có quả: ĐK từ 5 - 8cm Cây B 100.000 6c Đã có quả: ĐK từ 3 - 4cm Cây C 70.000 6d Chưa có quả: ĐK<3cm Cây D 30.000 6e Cây mới trồng Cây E 10.000 7 Cam, Quýt 7a Đã có quả: ĐK>10cm Cây A 350.000 7b Đã có quả: ĐK 5-10cm Cây B 280.000 7c Đã có quả: ĐK 3-4cm Cây C 210.000 7d Chưa có quả: ĐK< 3 cm Cây D 70.000 7e Cây mới trồng Cây E 20.000 8 Cau 8a Đã có quả: Cao>8m Cây A 200.000 8b Đã có quả: Cao 5-8m Cây B 150.000 8c Đã có quả: Cao 3 – 4m Cây C 110.000 8d Chưa có quả: Cao<3m Cây D 45.000 8e Cây mới trồng Cây E 15.000 9 Dừa 9a Đã có quả: Cao > 4m Cây A 210.000 9b Đã có quả: Cao 3 - 4m Cây B 150.000 9c Đã có quả: Cao 1,5 – 2,9m Cây C 80.000 9d Cây cao từ 0,5 – 1,4m Cây D 40.000 9e Cây mới trồng Cây E 15.000 10 Vũ sữa, Hồng các loại (Kể cả hồng xiêm) 10a Đã có quả: ĐK>25cm Cây A 280.000 10b Đã có quả: ĐK từ 16 - 24cm Cây B 210.000 10c Đã có quả: ĐK từ 11 - 15cm Cây C 140.000 10d Đã có quả: ĐK từ 5 – 10 cm Cây D 80.000 10e Chưa có quả: ĐK <5cm Cây E 35.000 10f Cây trồng mới Cây F 18.000 11 Cây Đu đủ 11a Đã có quả: ĐK> 10cm Cây A 80.000 11b Đã có quả: ĐK từ 6 - 10cm Cây B 60.000 11c Đã có quả: ĐK từ 3 - 5 cm Cây C 40.000 11d Chưa có quả: ĐK <3cm Cây D 20.000 11e Cây trồng mới Cây E 6.000 12 Cây chay, khế, nhót 12a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 150.000 12b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 100.000 12c Đã có quả: ĐK từ 5 - 9 cm Cây C 50.000 12d Chưa có quả: ĐK <5cm Cây D 30.000 12e Cây trồng mới Cây E 10.000 13 Dâu ăn quả và dâu hái lá 13a Đường kính thân từ 5 cm trở lên hoặc đường kính tán lá từ 3m trở lên. Cây A 50.000 13b Đường kính thân từ 3cm đến dưới 5cm hoặc đường kính tán lá từ 1m đến 3m. Cây B 30.000 13c Mới trồng, đường kính thân nhỏ hơn 3cm hoặc đường kính tán lá dưới 1m Cây C 10.000 14 Cây ổi 14a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 180.000 14b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 120.000 14c Đã có quả: ĐK từ 5 - 9 cm Cây C 70.000 14d Chưa có quả: ĐK <5cm Cây D 30.000 14e Cây trồng mới Cây E 12.000 15 Cây Trứng gà 15a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 100.000 15b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 75.000 15c Đã có quả: ĐK từ 5 - 9 cm Cây C 50.000 15d Chưa có quả: ĐK <5cm Cây D 25.000 15e Cây trồng mới Cây E 10.000 16 Trám đen, trám trắng, sấu 16a Đã có quả: ĐK> 30cm Cây A 350.000 16b Đã có quả: ĐK từ 21 - 30cm Cây B 280.000 16c Đã có quả: ĐK từ 11 - 20 cm Cây C 210.000 16d Đã có quả: ĐK từ 5 - 10 cm Cây D 140.000 16e Chưa có quả: ĐK<5cm Cây E 50.000 16f Cây trồng mới Cây F 12.000 17 Cây Trẩu, Sở, Lai, Dọc, Bứa 17a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 160.000 17b Đã có quả: ĐK từ 11 - 20cm Cây B 120.000 17c Đã có quả: ĐK từ 5 - 10 cm Cây C 80.000 17d Cây chưa có quả cao trên 1m Cây D 40.000 17e Cây chưa có quả cao dưới 1m Cây E 25.000 17f Cây mới trồng Cây F 6.000 18 Cây Quế, Sơn ta 18a Cây đã được thu hoạch ĐK >25cm Cây A 240.000 18b Cây có ĐK từ 20-25cm Cây B 180.000 18c Cây có ĐK từ 10 - 19cm Cây C 120.000 18d Cây có ĐK từ 4 - 9cm Cây D 70.000 18e Cây có ĐK < 3cm Cây E 40.000 18f Cây mới trồng cao trên 1 m Cây F 25.000 18g Cây mới trồng cao dưới 1m Cây G 12.000 19 Cây Bồ kết, Tai chua 19a Đã có quả: ĐK> 30cm Cây A 240.000 19b Đã có quả: ĐK từ 21 - 30cm Cây B 180.000 19c Đã có quả: ĐK từ 11 - 20 cm Cây C 120.000 19d Đã có quả: ĐK từ 5 - 10 cm Cây D 70.000 19e Cây cao trên 3m Cây E 30.000 19f Cây mới trồng Cây F 9.000 20 Cây Táo 20a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 240.000 20b Đã có quả: ĐK từ 11 - 20cm Cây B 160.000 20c Đã có quả: ĐK từ 5 - 10 cm Cây C 80.000 20d Đã có quả: ĐK < 5cm Cây D 50.000 20e Cây cao dưới 2m Cây E 35.000 20f Cây mới trồng Cây F 12.000 21 Cây Roi 21a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 180.000 21b Đã có quả: ĐK từ 11 - 20cm Cây B 120.000 21c Đã có quả: ĐK từ 5 - 10 cm Cây C 70.000 21d Đã có quả: ĐK < 5cm Cây D 40.000 21e Cây cao dưới 2m Cây E 25.000 21f Cây mới trồng Cây F 10.000 22 Cây Xoài, muỗm, Quéo 22a Đã có quả: ĐK> 30cm Cây A 330.000 22b Đã có quả: ĐK từ 20 - 30cm Cây B 250.000 22c Đã có quả: ĐK từ 10 - 19 cm Cây C 180.000 22d Đã có quả: ĐK từ 5 – 9cm Cây D 110.000 22e Đã có quả: ĐK < 5cm Cây E 50.000 22f Cây mới trồng Cây F 18.000 23 Cây Lê, Lựu 23a Đã có quả: ĐK> 25cm Cây A 220.000 23b Đã có quả: ĐK từ 15 - 25cm Cây B 150.000 23c Đã có quả: ĐK từ 5 - 14 cm Cây C 110.000 23d Đã có quả: ĐK < 5cm Cây D 70.000 23e Cây cao 3m Cây E 35.000 23f Cây mới trồng Cây F 15.000 24 Cây Na 24a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 280.000 24b Đã có quả: ĐK từ 11 - 20cm Cây B 210.000 24c Đã có quả: ĐK từ 5 - 10 cm Cây C 150.000 24d Đã có quả: ĐK < 5cm Cây D 80.000 24e Cây cao trên 2m Cây E 35.000 24f Cây mới trồng Cây F 15.000 25 Cây Cà phê 25a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 70.000 25b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 60.000 25c Đã có quả: ĐK <10 cm Cây C 40.000 25d Cây mới trồng cao từ 50 – 80cm Cây D 20.000 25e Cây mới trồng Cây E 8.000 26 Cọ lợp nhà 26a Đã cho thu hoạch cao >10m Cây A 120.000 26b Đã cho thu hoạch cao từ 7 - 10m Cây B 90.000 26c Đã cho thu hoạch cao từ 4 – 6m Cây C 60.000 26d Đã cho thu hoạch cao từ 1 - 3m Cây D 40.000 26e Cây cao dưới 1m Cây E 20.000 26f Cây mới trồng Cây F 8.000 27 Cây chè (trừ chè Shan cổ thụ vùng cao) 27a Chè KD N/S búp > 5 tấn/ha m2 A 6.000 27b Chè KD N/S búp 4 - 5 tấn/ha m2 B 5.000 27c Chè KD N/S búp 3 - 4 tấn/ha m2 C 4.000 27d Chè KD N/S búp 2 - 3tấn/ha m2 D 3.500 27e Chè KD N/S búp 1 - 2 tấn/ha m2 E 2.500 27f Chè KTCB 2 – 3 năm m2 F 700 27g Chè trồng mới m2 E 500 28 Chè Shan cổ thụ vùng cao 28a Chè từ 41năm tuổi trở lên Cây A 250.000 28b Chè từ 30 - 41năm tuổi trở lên Cây B 180.000 28c Chè từ 10 đến dưới 30 năm tuổi trở lên Cây C 120.000 28d Chè dưới 10 năm tuổi Cây D 85.000 29 Cây Đỗ trọng 29a Cây có đường kính >20cm Cây A 85.000 29b Cây có đường kính từ 10 - 20cm Cây B 60.000 29c Cây có đường kính từ 4cm đến 9 cm Cây C 40.000 29d Cây có đường kính < 4cm Cây D 25.000 29e Cây mới trồng Cây E 10.000 II. CÂY NGẮN NGÀY Đơn vị tính: Đồng Số TT Loại cây Tiêu chuẩn và quy cách Đơn vị tính Phân loại Mức giá 1 Cây Sắn 1a Đang có củ non Khóm A 1.800 1b Chưa có củ Khóm B 1.500 1c Mới trồng Khóm C 1.000 2 Khoai tây 2a Đang có củ sắp thu hoạch m2 A 5.200 2b Đang có củ non m2 B 5.000 2c Chưa có củ m2 C 4.200 2d Mới trồng m2 D 3.500 3 Khoai lang 3a Đang có củ sắp thu hoạch m2 A 1.500 3b Đang có củ non m2 B 1.200 3c Mới trồng chưa có củ m2 C 800 4 Bầu, Bí, mướp, xu xu 4a Đang cho thu quả Khóm A 30.000 4b Đang có quả non Khóm B 20.000 4c Đang leo dàn rộng từ 2 – 4 m2 Khóm C 10.000 4d Mới trồng Khóm D 2.000 5 Cây dứa 5a Đang cho thu quả m2 A 6.000 5b Đang có quả non m2 B 4.000 5c Đang độ sung sức m2 C 2.000 5d Mới trồng kể cả vụ trước để lại m2 D 1.000 6 Nho, đỗ ván, trầu không 6a Đang cho thu hoạch Khóm A 40.000 6b Đang leo dàn rộng >6m2 Khóm B 30.000 6c Đang leo dàn rộng từ 3 – 6 m2 Khóm C 20.000 6d Chưa leo dàn Khóm D 15.000 6e Mới trồng Khóm E 6.000 7 Rau xanh các loại 7a Đang cho thu hoạch m2 A 25.000 7b Đang đọ sung sức m2 B 15.000 7c Chưa được thu hoạch m2 C 12.000 7d Mới trồng m2 D 5.000 8 Lạc 8a Có củ sắp cho thu hoạch m2 A 2.500 8b Có củ non m2 B 2.400 8c Đang ra hoa m2 C 2.200 8d Gieo mới mọc m2 D 2.000 9 Vừng, đậu xanh, đậu đen 9a Có quả sắp cho thu hoạch m2 A 2.100 9b Có quả non m2 B 1.900 9c Gieo mới mọc được 1 tháng m2 C 1.800 9d Mới gieo m2 D 1.600 10 Ngô 10a Đã có bắp non chưa thu hoạch m2 A 2.600 10b Sắp trỗ cờ m2 B 2.300 10c Cây được 3 – 4 lá m2 C 2.100 10d Gieo cây mới mọc m2 D 1.400 11 Lúa thuần 11a Đang trỗ m2 A 2.700 11b Sắp có đòng m2 B 2.600 11c Đã bén dễ hồi xanh m2 C 2.300 11d Mới cấy m2 D 1.500 11e Làm mạ m2 E 1.300 12 Lúa lai 12a Đang trỗ m2 A 2.800 12b Sắp có đòng m2 B 2.600 12c Đã bén dễ hồi xanh m2 C 2.500 12d Mới cấy m2 D 1.600 12e Làm mạ m2 E 1.400 13 Lúa nương 13a Đang trỗ m2 A 1.600 13b Sắp có đòng m2 B 1.400 13c Gieo mọc 2 – 3 tháng m2 C 1.000 13d Mới gieo mọc m2 D 800 14 Dong riềng 14a Đang có củ non m2 A 1.200 14b Chưa có củ m2 B 800 14c Mới trồng m2 C 300 15 Vườn hoa các loại 15a Đang cho thu hoạch m2 A 22.000 15b Sắp thu hoạch m2 B 18.000 15c Đang phát triển tốt m2 C 15.000 15d Mới trồng m2 D 10.000 16 Cây cảnh (Hỗ trợ công di chuyển) 16a Trồng trên đất, có chiều cao <0,5m cây 5.000 16b Trồng trên đất, có chiều cao >0,5 – 1m cây 10.000 16c Trồng trên đất, có chiều cao >1m trở lên cây 15.000 16d Trồng trong chậu, có chiều cao <0,5m chậu 2.500 16e Trồng trong chậu, có chiều cao từ >0,5 - 1m chậu 4.000 16f Rồng trong chậu, có chiều cao từ 1m trở lên chậu 6.000 17 Vườn cây thuốc Nam, Bắc 17a Đang cho thu hoạch m2 A 32.000 17b Sắp thu hoạch m2 B 25.000 17c Mới trồng m2 C 16.000 18 Sắn dây 18a Đang leo sắp cho thu hoạch m2 A 20.000 18b Đang leo chưa cho thu hoạch m2 B 15.000 18c Mới trồng đang leo m2 C 6.000 19 Cây mía 19a Trồng được 6-7 tháng cây A 1.000 19b Trồng được 2-3 tháng cây B 700 19c Mới trồng kể cả vụ trước để lại cây C 500 20 Cây chuối 20a Đang có quá non cây A 25.000 20b Đang nhũ hoa cây B 15.000 20c Cây chuối tơ cây C 10.000 20d Cây mới trồng cao 1m cây D 6.000 21 Hàng rào cây xanh 21a Thành hàng rào cao ≥ 1m m A 18.000 21b Chưa thành hàng rào cao <1m m B 12.000 21c Mới mọc m C 6.000 22 Hàng rào tre nứa 22a Hàng rào cao từ 1,5m trở lên m A 6.000 22b Hàng rào cao từ 1-1,5m m B 4.000 22c Hàng rào cao dưới 1m m C 2.000 23 Cây xả, gừng 23a Đang thu hoạch cho sản lượng > 60 tấn m2 A 25.000 23b Sản lượng từ 40-60 tấn m2 B 18.000 23c Sản lượng từ 20-40 tấn m2 C 18.000 23d Sản lượng từ 10-20 tấn m2 D 8.500 23e Sản lượng <10 tấn m2 E 4.000 23f Mới trồng dưới 8 tháng m2 F 2.600 23g Mới trồng m2 G 2.000 24 Cỏ voi, Guatemala 24a Đang cho thu hoạch m2 A 1.600 24b Sắp cho thu hoạch m2 B 1.800 24c Đang sinh trưởng, phát triển m2 C 2.000 24d Mới trồng m2 D 1.200 III. CÂY TRE, BƯƠNG, MAI, NỨA, DIỄN, HÓP. Loại mới trồng chưa có cây thu hoạch được tính theo bụi. Cây đã thuhoạch thì tính công chặt, vận chuyển, cây non có chiều cao trên 5m thì tính công chặt hạ, mặng được tính 50% so với cây thuần thục. Đơn vị tính: đồng STT Loại cây Đơn vị tính Phân loại Mức giá 1 Cây đã thu hoạch 1.1 Mai, luồng a Có đường kính > 8 cm Cây A 7.000 b Có đường kính 5-7 cm Cây B 4.000 c Có đường kình < 5 cm Cây C 2.000 1.2 Tre gai, tre đỏ, đằng ngà, bương, lộc ngộc a Có đường kính > 10 cm Cây A 10.000 b Có đường kính 7-10 cm Cây B 7.000 c Có đường kính < 6 cm Cây C 4.000 1.3 Hóp, vầu, diễn a Có đường kính >10 cm Cây A 6.000 b Có đường kính 7 - 10 cm Cây B 4.500 c Có đường kính 5 - 7 cm Cây C 3.000 1.4 Tre bát độ a Đang cho thu hoạch (khóm có từ 7 cây trở lên) Khóm A 40.000 b Sắp cho thu hoạch (khóm có từ 7 cây trở lên) Khóm B 30.000 c Đang sinh trưởng, phát triển (khóm có từ 5 cây trở lên) Khóm C 20.000 d Mới trồng (khóm có từ 3-5 cây) Khóm D 10.000 1.5 Giang, nứa các loại a Có đường kính từ 4-5 cm Cây A 1.000 b Có đường kính từ 3-4 cm Cây B 700 c Có đường kính < 3 cm Cây C 400 2 Cây non: Tính công chặt hạ bằng 70% của một cây thuần thục mỗi loại 3 Măng các loại: Tính bồi thường bằng 50% công chặt hạ của một cây thuần thục của mỗi loại. IV. CÂY LẤY GỖ. STT Loại cây ĐVT Phân loại Mức giá A Cây lấy gỗ thuộc nhóm I + II 1 Cây có đường kính >45 cm trở lên Cây A 270.000 2 Cây có đường kính từ 36 - 45 cm Cây B 205.000 3 Cây có đường kính 26 - 35 cm Cây C 160.000 4 Cây có đường kính 17 - 25 cm Cây D 110.000 5 Cây có đường kính 10 - 16 cm Cây E 60.000 6 Cây có đường kính 5 - 9 cm Cây F 27.000 7 Cây có đường kính < 5 cm Cây G 10.000 B Cây lấy gỗ thuộc nhóm III+IV 1 Cây có đường kính > 45 cm trở lên Cây A 190.000 2 Cây có đường kính từ 36 – 45 cm Cây B 140.000 3 Cây có đường kính từ 26 –35 cm Cây C 105.000 4 Cây có đường kính từ 17 – 25 cm Cây D 80.000 5 Cây có đường kính từ 10 – 16 cm Cây E 45.000 6 Cây có đường kính từ 5 – 9 cm Cây F 18.000 7 Cây có đường kính từ < 5 cm Cây G 7.500 C Cây lấy gỗ thuộc nhóm còn lại 1 Cây có đường kính > 45 cm trở lên Cây A 135.000 2 Cây có đường kính từ 36 – 45 cm Cây B 90.000 3 Cây có đường kính từ 26 –35 cm Cây C 75.000 4 Cây có đường kính từ 17 – 25 cm Cây D 50.000 5 Cây có đường kính từ 10 – 16 cm Cây E 30.000 6 Cây có đường kính từ 5 – 9 cm Cây F 12.000 7 Cây có đường kính từ < 5 cm Cây G 5.000 PHỤ LỤC SỐ 3 MỨC GIÁ HỖ TRỢ NUÔI TRỒNG THỦY SẢN (Ban hành kèm theo Quyết định số: 2568/2008/QĐ-UBND ngày 11 tháng 8 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang) Hỗ trợ bồi thường sản lượng cá: Đối với những tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi bị Nhà nước thu hồi đất thuộc loại đất ao và đang chăn nuôi cá các loại. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thu hồi sản phẩm đang chăn nuôi. Ngoài ra được Nhà nước hỗ trợ khoản tiền như sau: Đơn vị tính: Đồng/m2 STT Loại ao Mức giá 1 Ao nuôi cá thịt 2.400,0 2 Ao nuôi cá giống 3.600,0 PHỤ LỤC 4 PHƯƠNG PHÁP TÍNH MỨC GIÁ BỒI THƯỜNG TÀI SẢN LÀ VẬT KIẾN TRÚC, CÂY CỐI, HOA MẦU, THUỶ SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ GIANG (Ban hành theo Quyết định số: 2568/2008/QĐ-UBND ngày 11 tháng 8 năm 2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Giang) I. / PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH MỨC GIÁ BỒI THƯỜNG VẬT KIẾN TRÚC: 1. Hệ số áp dụng giá bồi thường cho từng khu vực tại các huyện: STT Địa bàn Hệ số STT Địa bàn Hệ số 1 Thị xã Hà Giang 1,000 6 Huyện Quản Bạ 1,174 2 Huyện Vị Xuyên 0,970 7 Huyện Đ.Văn, Mèo Vạc 1,369 3 Huyện Bắc Quang 1,000 8 Huyện Yên Minh 1.248 4 Huyện Bắc mê 1,127 9 Huyện Hoàng Su Phì 1,115 5 Huyện Quang Bình 1,015 10 Huyện Xín Mần 1,095 2. Cơ sở tính toán, xây dựng mức giá bồi thường: - Tính toán trên cơ sở các mẫu nhà được KTKT - DT (đã được thẩm định và quyết định phê duyệt của Giám đốc sở Xây dựng) phù hợp, sát với thực tế ở các địa bàn trong tỉnh. - Nghị định số: 166/2007/NĐ-CP ngày 16/11/2007 của chính phủ về quy định mức luơng tối thiểu chung. - Giá các loại vật tư, vật liệu xây dựng, thiết bị theo thông báo số 44/TB-LS ngày 30/5/2008 của Liên sở: Tài chính- Xây dựng. Nhân công tính theo tiền lương tối thiểu 540.000 đồng. - Các chế độ chính sách hiện hành của nhà nước về đầu tư xây dựng và điều kiện xây dựng thực tế của địa phương. - Đơn giá đã bao gồm chi phí nhân công, vật liệu chính, vật liệu phụ, điện chiếu sáng và nước sinh hoạt. chưa bao gồm các loại thiết bị có thể tháo dỡ được như: Các loại cửa, hoa sắt các loại, điều hoà nhiệt độ, bình nóng lạnh, bồn tắm, quạt trần, quạt hút gió, quạt treo tường, đèn chùm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, chậu rửa, xí xổm, xí bệt, gương soi… 3. Cách xác định diện tích xây dựng và diện tích sàn: - Đối với nhà cấp IV 1 tầng, nhà gỗ, nhà sàn, nhà tạm. Diện tích xây dựng được tính theo kích thước đo từ mép ngoài của tuờng hoặc cột hiên (mép ngoài kết cấu chịu lực của công trình), không được đo từ mép hè hoặc rãnh thoát nước mưa hay giọt nước trên mái rơi xuống. - Đối với nhà cấp 3, nhà cấp 4 (2 tầng trở lên). Diện tích sàn được tính theo kích thước đo từ mép ngoài của tường hoặc cột trụ đỡ mái, không được tính từ mép ngoài của mái. 4. Tỷ lệ thu hồi vật tư, vậth liệu khi di chuyển đường điện và cách tính bồi thường một số trường hợp không được quy định trong phần phụ lục 1 - Các loại dây đồng, nhôm có bọc nhựa PVC thông thường tỉ lệ dây được bồi thường là 30%. Nếu khoảng cách dây đi qua khu dân cư có mối nối được bồi thường 100% giữa hai khoảng cột theo mức giá tại thời điểm kiểm kê. - Các loại dây cáp đồng treo khác có bọc cao su cách điện được bồi thường 20%. Nếu khoảng cách dây đi qua khu dân cư có mối nối được bồi thường 100% giữa hai khoảng cột theo mức giá tại thời điểm kiểm kê. - Cột điện bê tông cốt thép, dây, phụ kiện các loại kèm theo được lập dự toán riêng, trình cơ quan quản lí chuyên nghành thẩm định theo thẩm quyền. - Trường hợp ao, hồ cải tạo từ thùng đấu khe suối, khối lượng tính bồi thường bằng 1,1 lần khối lượng thực tế bờ đập phải đắp. - Các trường hợp không thể áp dụng được đơn giá trong bảng thì hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư kiểm kê chi tiết, tính toán cụ thể theo đơn giá xây dựng công trình đã được ban hành kèm theo Quyết định số: 1728/QĐ-UB ngày 27/6/2006 của UBND tỉnh Hà Giang và các chế độ chính sách đơn giá tiền lương, giá vật liệu xây dựng hiện hành của Liên sở: Tài chính – Xây dựng tại thời điểm kiểm kê. 5. Mức giá bồi thường di chuyển mô mả: Đã bao gồm: Chi phí đào, bốc, vận chuyển, xây dựng lại chi phí hương khói. Trường hợp trong quá trình di chuyển mồ mả, có phát sinh các chi phí khác (chi phí hợp lí được Nhà nước quy định có hoá đơn, chứng từ kèm theo) thì Nhà nước sẽ hỗ trợ thêm khoản chi phí hợp lí đó. 6. Trường hợp công tác hoàn thiện cao cấp hoặc thấp hơn trong phần phụ lục 1: (bao gồm cả hệ số) thì được tính bù, trừ chênh lệch vào dự toán. II. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH MỨC GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY CỐI HOA MẦU: Căn cứ vào từng loại cây trồng chu kì sinh trưởng, chu kì kinh tế để xác định mức bồi thường cho từng loại cây trồng. 1. Đối với từng loại cây cối, hoa mầu: a. Cây ngắn ngày: Là cây trồng 1 năm từ 1 vụ đến 2- 3 vụ (cùng vụ mùa hoặc vụ đông…) Trước đó (đối với cây trồng 1 năm hoặc 2 năm vụ trở lên) hoặc 2 năm liền (cây 1 năm 2 vụ). Trên 1 diện tích nhất định và giá sản phẩm của cây trồng hiện hành tại thị trường tại thời điểm bồi thường(-)đi chi phí chăm sóc và thu hoạch từ thời điểm bồi thường đến thời điểm thu hoạch được tính theo công thức: A = S x G – C Trong đó: A - là đơn giá bồi thường tính đồng/m S - là sản luợng bình quân 2 vụ (cùng vụ) G - giá bán sản phẩm của cây trồng tại thị trường tính bằng đồng C - chi phí gieo trồng chăm sóc và thu hoạch sản phẩm tại thời điểm thu hồi đất đến thời kì thu hoạch, tính bằng đồng b. Cây dài ngày: Là loại cây trồng 1 lần có chu kì sinh trưởng trên 1 năm nhưng được thu hoạch nhiều lần trong nhiều năm (cây công nghiệp, cây ăn quả) Xác định đơn giá bồi thường đối với cây dài ngày căn cứ vào chu kỳ kinh tế của từng loại cây để xác định giá trị bồi thường cho thích hợp, cụ thể là: Thời kỳ trồng mới: (Giai đoạn xây dựng cơ bản) tính đủ chi phí đã bỏ ra đến thời kỳ thu hồi đất có cả laic ngân hàng, nhằm đảm bảo cho tổ chức hoặc cá nhân bị thu hồi đất đủ vốn để tái tạo vườn cây mới. Đơn vị tính: đồng/ cây hoặc đồng/ha. Thời kỳ mới thu hoạch ( hoặc vốn từ 1- 3 năm) tuỳ từng loại cây từ 1- 2năm hoặc 3 năm cho phù hợp, là thời kỳ có giá trị có giá trị đầu tư lớn nhất, nhưng mới thu hoạch được 1 phần chi phí, giá trị bồi thưòng được tính đủ chi phí ( chi phí đầu tư, chi phí chăm sóc, bảo vệ, chi phí thu hoạch, chi phí tiêu thụ sản phẩm….) (-)đi giá trị sản phẩm thu được. Giá trị sản phẩm được tính theo sản lượng thu hoạch của vụ sát thời kỳ hồi đất, giá sản phẩm là giá trị trung bình trên thị trường tại thời điểm thu hoạch. Thời kỳ kinh doanh: Là thời kỳ bắt đầu cho thu đủ chi phí có lãi, đến thời kỳ cây bắt đầu già cỗi, đơn giá bồi thường tính theo công thức: A = G/N + L x N Trong đó: A – Là đơn giá bồi thường tính bằng đồng/ ha. G - Là giá trị đầu tư cho 1 ha cây trồng tính bằng đồng /ha N – Là số năm của thời kỳ kinh doanh cho từng loại cây trồng L – là loại lợi nhuận thu được trong 1 năm tính bằng loại cây trồng. Giá trị đầu tư cho 1ha cây trồng là toàn bộ chi phí cho thời kỳ xây dựng cơ bản Căn cứ vào số năm của thời kỳ kinh doanh tính cho từng loại cây cho phù hợp kit quả của 2 giá trị trên đây chính là giá trị cho vườn cây theo đơn vị tính trên 1ha. L = S x G – C Trong đó: S – Là số lượng sản phẩm bình quân thu được trong 2 năm (không kể năm mất mùa). G – Là giá bán trung bình của sản phẩm tại thời điểm bồi thường (nếu là hoa quả tươi thì giá bán trung bình tính cho vụ gấn nhất) đồng/kg. C- Là chi phí chăm sóc bảo vệ thu hoạch và tiêu thụ sản phẩm (không tính khấu hao và các loại phí phải nộp) - Thời kỳ chuẩn bị già cỗi: Là thời kỳ tận thu sản phẩm, sau thời kỳ kinh doanh, tuỳ từng loại cây trồng mà tính thời kỳ này vào khoảng 1 – 4 năm. Giá trị bồi thường cảu thời kỳ này được tính bằng: Lợi nhuận bình quân của 2 năm còn lại tính chi 1 năm trên 1 ha với số năm còn lại của loại cây tính bồi thường khác với thòi kỳ kinh doanh, thòi kỳ này không tính khấu hao. - Thời kỳ thải loại: Không tính giá trị bồi thường mà động viên người có vườn cây tự chặt hạ và thu hồi sản phẩm phụ, có thể khuyến khích trả một phần chặt hạ theo thoả thuận. 3. Đối với loại cây Tre, bương, mai, nứa, trúc: Loại mới trồng chưa có thu hoạch đượng tính theo bụi. Cây đã thu hoạch thì tính công chặt hạ, vận chuyển; Cây non có chiều cao trên 5 mét thì tính công chạt hạ, măng được tính 50% so với cây thuần thục. 4. Đối tượng rừng trồng: Xác định đơn giá bồi thường rừng trồng: Căn cứ vào chu kỳ sinh trưởng và chu kỳ kinh tế của từng loại cây, để xác định phương pháp tính bồi thường cho phù hợp. a.Thời kỳ xây dựng cơ bản: Là thời kỳ từ mới trồng đến tỉa thưa lần thứ nhất, cũng giống như cây dài ngày giá trị đến bù được tính đủ chi phí đã bỏ ra đến thời kỳ thu hồi đất. b. Thời kỳ chăn sóc bảo vệ: Là toàn bộ thời kỳ sau đầu tư xây dựng cơ bản cảu rừng trồng cho đến thời kỳ thu hoạch, khác với cây công nghiệp và cây ăn quả, các loại cây này vừa phải bỏ chi phí, đồng thời có thu nhập, không những đủ chi phí kể cả khấu hao mà còn có lãi. Nhưng rừng trồng chi phí bỏ ra thời kỳ này chủ yếu công bảo vệ, thu nhập về cây trồng rất ít (chủ yếu là cây tỉa thưa) công dụng vào sản phẩm vào mục đích chính và giá trị cảu cây trồng đạt được hiệu quả cao nhất chỉ được xác định ở thời kỳ khai thác. c. Đơn giá bồi thường cho cây lấy gỗ trong bảng giá này chỉ tính nhân công chặt hạ, vận chuyển. Đối với số cây cối được đầu tư, gieo trồng có nguòn vốn từ kinh phí của Ngân sách Nhà nước, thì đơn vị quản lý tài sản phải thu hồi, làm thủ tục thanh lý tài sản theo quy định. d. Phân loại nhóm cây lấy gỗ: + Cây lấy gỗ nhóm 1+2. Bao gồm các loại cây: Lát các loại; muồng đen; pơ mu; trầm hương; đinh; lim, cẩm, ghụ các loại; Nghiến, trai lý, mun, sưa; trắc; sến; táu. + Cây lấy gỗ nhóm 3+4 bao gồm các loại cây: Dâu vàng; Tếch; Giổi; kháo; tía; kháo dầu; long não; mỡ; re xanh; re đỏ; re hương; re gừng; thông ba lá; vàng tâm; chò chỉ; chò trai; kim giao. + Cây lấy gỗ thuộc các nhóm còn lại: Bao gồm các loại cây: Giẻ các loại, muồng, nhãn rừng; phi lao; sa mộc; sồi đá; thông nhựa; xà cừ; bạch đàn; phay; xoan; gạo; keo; re bầu; buồng trắng, muồng gai; lúc lắc…