48/2011/QĐ-UBND

Quyết định 48/2011/QĐ-UBND về bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh năm 2012 do Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 48/2011/QĐ-UBND Tây Ninh, ngày 21 tháng 12 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TÂY NINH NĂM 2012 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai năm 2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 của Bộ Tài chính về việc Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của Liên bộ: Bộ Tài nguyên và Môi trường- Bộ Tài chính về việc Hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Căn cứ Nghị quyết số 44/2011/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2011 của Hội đồng Nhân dân tỉnh Tây Ninh khóa VIII, kỳ họp thứ 3 về việc thông qua giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh năm 2012; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 2665/TTr-STNMT ngày 19 tháng 12 năm 2011, QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh từ ngày 01 tháng 01 năm 2012. Điều 2. Bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ để: 1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 2. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; 3. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; 4. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; 5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật; 6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; 7. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2012, thay thế Quyết định số 57/2010/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh về Ban hành Bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh năm 2011. Điều 4. Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh hướng dẫn, kiểm tra và tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này theo quy định. Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân tỉnh, thủ trưởng các sở, ban, ngành trong tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân các huyện, thị xã chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Lưu Quang BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT (Ban hành kèm theo Quyết định số 48/2011/QĐ-UBND, ngày 21/ 12/2011 của UBND tỉnh Tây Ninh) Phần A: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG I. PHÂN VÙNG, PHÂN LOẠI, PHÂN VỊ TRÍ ĐẤT 1. Phân vùng, phân loại xã, phường, thị trấn: (gọi tắt là xã) Đất trên địa bàn toàn tỉnh được xếp vào vùng đồng bằng và được phân chia thành 03 loại xã (xã loại I, xã loại II và xã loại III) Gồm: 17 xã loại I, 56 xã loại II và 22 xã loại III. 1.1. Thị xã Tây Ninh: (bao gồm: 05 xã thuộc xã loại I , 05 xã thuộc xã loại II) a) Xã loại I, gồm: Phường 1, phường 2, phường 3, phường 4 và phường Hiệp Ninh. b) Xã loại II, gồm các xã: Thạnh Tân, Tân Bình, Ninh Sơn, Bình Minh và xã Ninh Thạnh. 1.2. Huyện Tân Biên: (bao gồm: 01 xã thuộc xã loại I, 06 xã thuộc xã loại II và 03 xã thuộc xã loại III.) a) Xã loại I: Thị trấn Tân Biên b) Xã loại II, gồm các xã: Tân Lập, Thạnh Tây, Trà Vong, Mỏ Công, Tân Phong và xã Thạnh Bình. c) Xã loại III, gồm các xã: Tân Bình, Hòa Hiệp và xã Thạnh Bắc. 1.3. Huyện Tân Châu: (bao gồm: 01 xã thuộc xã loại I, 07 xã thuộc xã loại II và 04 xã thuộc xã loại III) a) Xã loại I: Thị trấn Tân Châu b) Xã loại II, gồm các xã: Thạnh Đông, Tân Hưng, Tân Hiệp, Tân Hội, Suối Dây, Tân Phú và xã Tân Đông. c) Xã loại III, gồm các xã: Tân Hà, Suối Ngô, Tân Hòa và xã Tân Thành. 1.4. Huyện Dương Minh Châu: (bao gồm: 01 xã thuộc xã loại I, 10 xã thuộc xã loại II) a) Xã loại I: Thị trấn Dương Minh Châu b) Xã loại II, gồm các xã: Bàu Năng, Suối Đá, Lộc Ninh, Cầu Khởi, Phan, Chà Là, Truông Mít, Bến Củi, Phước Minh và xã Phước Ninh. 1.5. Huyện Châu Thành: (bao gồm: 02 xã thuộc xã loại I, 06 xã thuộc xã loại II và 07 xã thuộc xã loại III). a) Xã loại I, gồm thị trấn Châu Thành và xã Thanh Điền. b) Xã loại II, gồm các xã: Hảo Đước, Trí Bình, An Bình, An Cơ, Đồng Khởi và xã Thái Bình. c) Xã loại III, gồm các xã: Long Vĩnh, Biên Giới, Hòa Thạnh, Hòa Hội, Ninh Điền, Phước Vinh và xã Thành Long 1.6. Huyện Hòa Thành: (bao gồm: 02 xã thuộc xã loại I, 06 xã thuộc xã loại II) a) Xã loại I, gồm thị trấn Hòa Thành và xã Hiệp Tân. b) Xã loại II, gồm các xã: Long Thành Bắc, Long Thành Trung, Long Thành Nam, Trường Tây, Trường Đông và xã Trường Hòa. 1.7. Huyện Bến Cầu: (bao gồm: 02 xã thuộc xã loại I, 02 xã thuộc xã loại II và 05 xã thuộc xã loại III). a) Xã loại I, gồm thị trấn Bến Cầu và xã Lợi Thuận. b) Xã loại II, gồm xã An Thạnh và xã Long Thuận. c) Xã loại III, gồm các xã: Tiên Thuận, Long Khánh, Long Giang, Long Chữ và xã Long Phước. 1.8. Huyện Gò Dầu: (bao gồm: 01 xã thuộc xã loại I, 08 xã thuộc xã loại II) a) Xã loại I, thị trấn Gò Dầu. b) Xã loại II, gồm các xã: Phước Thạnh, Phước Đông, Cẩm Giang, Thạnh Đức, Phước Trạch, Bàu Đồn, Hiệp Thạnh và xã Thanh Phước. 1.9. Huyện Trảng Bàng: (bao gồm: 02 xã thuộc xã loại I, 06 xã thuộc xã loại II và 03 xã thuộc xã loại III). a) Xã loại I, gồm thị trấn Trảng Bàng và xã An Tịnh. b) Xã loại II, gồm các xã: Gia Lộc, An Hòa, Gia Bình, Lộc Hưng, Hưng Thuận và xã Đôn Thuận. c) Xã loại III, gồm các xã: Phước Chỉ, Phước Lưu và xã Bình Thạnh. 2. Phân khu vực trong xã: 2.1. Phạm vi áp dụng: Áp dụng cho đất phi nông nghiệp ở nông thôn. 2.2. Phân loại khu vực: Mỗi loại xã (quy định tại điểm 1 mục I phần A) được chia thành 3 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã. a) Khu vực I: Đất tiếp giáp quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên huyện, đường liên xã, đường bao quanh chợ hoặc khu thương mại và dịch vụ (trong quy định này, gọi tắt là đường giao thông chính). b) Khu vực II: Đất tiếp giáp đường giao thông nông thôn nối từ trung tâm xã đến khu dân cư của ấp hoặc đường nối các cụm dân cư liên ấp trong xã (các tuyến đường không thuộc quy định tại khu vực I) c) Khu vực III: Đất những khu vực còn lại. 3. Phân loại đô thị 3.1. Đô thị loại IV: Thị xã Tây Ninh (phường 1, 2, 3, 4 và phường Hiệp Ninh); 3.2. Đô thị loại V gồm: Thị trấn của 8 huyện còn lại. Trong đó: Một số tuyến đường của thị trấn Hòa Thành, Gò Dầu và Trảng Bàng được xếp tương đương các tuyến đường của thị xã Tây Ninh (tương đương đô thị loại IV). Một số tuyến đường chính ngoài khu vực đô thị (thuộc xã) nhưng có vị trí thuận lợi, khả năng sinh lợi cao, giá đất được xác định cụ thể theo từng tuyến đường. 4. Phân loại đường phố Đường phố của thị xã và thị trấn của các huyện trong tỉnh được phân thành 04 loại đường phố, cụ thể: 4.1. Đường phố loại 1: Áp dụng đối với đường phố tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch; có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất. 4.2. Đường phố loại 2: a) Đường phố tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch; nhưng có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn đường phố loại 1. b) Đường phố tiếp giáp với đường phố ở trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn đường phố loại 1. 4.3. Đường phố loại 3: a) Đường phố tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch; nhưng có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn đường phố loại 2. b) Đường phố không ở trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn đường phố loại 2. 4.4. Đường phố loại 4: Áp dụng đối với đường phố còn lại không ở trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi nhất. 5. Phân vị trí đất 5.1 Đất nông nghiệp: Đất nông nghiệp trong từng loại xã được phân thành 03 vị trí. Cụ thể: a) Vị trí 1: Đất nông nghiệp từ mép đường hiện trạng của quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên huyện có độ rộng nền đường từ 09 mét trở lên, vào sâu mỗi bên 100 mét. b) Vị trí 2: Đất nông nghiệp nằm ở một trong những vị trí sau: - Đất nông nghiệp từ mép đường hiện trạng của đường liên huyện, đường liên xã, đường giao thông nông thôn nối từ trung tâm xã đến khu dân cư của ấp hoặc đường nối các cụm dân cư liên ấp trong xã có độ rộng nền đường từ 03 mét đến dưới 09 mét, vào sâu mỗi bên 100 mét. - Đất nông nghiệp tiếp giáp vị trí 1 vào sâu mỗi bên 200 mét c) Vị trí 3: Đất nông nghiệp không thuộc vị trí 1 và 2. 5.2. Đất phi nông nghiệp ở nông thôn a) Một số quy định để xác định trung tâm xã, khu dân cư - Trung tâm xã trong quy định này lấy điểm tiếp giáp giữa lối vào chợ của xã với đường giao thông chính để làm cơ sở xác định khoảng cách từ trung tâm xã đến vị trí đất (hoặc vị trí cửa chợ nếu cửa chợ tiếp giáp đường giao thông chính). Trường hợp xã chưa có chợ thì lấy điểm tiếp giáp giữa lối vào Ủy ban nhân dân xã với đường giao thông chính để làm cơ sở xác định (hoặc vị trí cổng UBND xã nếu cổng UBND xã tiếp giáp đường giao thông chính). - Khu dân cư tập trung trong quy định này là khu dân cư có từ 30 hộ gia đình trở lên có đất ở hoặc nhà ở hoặc đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở dọc theo các tuyến đường giao thông, theo từng cụm riêng lẻ được xác định đến ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng tiếp giáp đất nông nghiệp. b) Phân vị trí: Đất phi nông nghiệp của mỗi khu vực trong từng loại xã (quy định tại khoản 2 mục I phần A) được chia thành 3 vị trí. Cụ thể: - Phân vị trí tại khu vực I + Vị trí 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên huyện, đường liên xã (đường nhựa), đường bao quanh chợ hoặc khu thương mại và dịch vụ (gọi tắt là đường giao thông chính) khi có một trong 4 tiêu chí sau: à Đất nằm trong phạm vi bán kính tính từ trung tâm xã theo mỗi phía của đường giao thông chính 0,5 km; à Đất nằm trong phạm vi cách ranh giới đất khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế cửa khẩu theo đường giao thông chính mỗi bên 0,5 km; à Đất nằm trong phạm vi khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất, chợ, khu kinh tế cửa khẩu; à Đất nằm trong phạm vi cách trung tâm đầu mối giao thông chính, chợ đầu mối theo các tuyến đường giao thông chính về mỗi phía 0,5 km. + Vị trí 2: à Đất có mặt tiền tiếp giáp với đường liên xã (trừ đường nhựa) nằm trong phạm vi bán kính tính từ trung tâm xã theo mỗi phía của đường liên xã 0,5 km; à Đất có mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông chính nằm trong phạm vi từ giáp vị trí 1 đến 01 km theo đường giao thông chính. + Vị trí 3: Đất các vị trí còn lại của khu vực I. - Phân vị trí tại khu vực II: Đất có mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông giao thông nông thôn nối từ trung tâm xã đến khu dân cư của ấp hoặc đường nối các cụm dân cư liên ấp trong xã (không thuộc các tuyến đường quy định tại khu vực I) được phân chia thành 3 vị trí như sau: + Vị trí 1: Đất nằm trong phạm vi khu dân cư tập trung, mà khu dân cư đó gắn liền với một trong những cơ quan hoặc tổ chức sau: Ủy ban nhân dân xã, chợ, trường cấp 2 trở lên, trạm y tế xã, khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất; + Vị trí 2: Đất trong phạm vi khu dân cư tập trung, nhưng không thuộc khu dân cư tập trung quy định tại vị trí 1 khu vực II; + Vị trí 3: Đất các vị trí còn lại của khu vực II. - Phân vị trí tại khu vực III: Đất có mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông nội bộ trong ấp (không thuộc các tuyến đường quy định tại khu vực I, khu vực II), được phân chia thành 3 vị trí như sau: + Vị trí 1: Đất nằm trong phạm vi khu dân cư tập trung, mà khu dân cư đó gắn liền với một trong những cơ quan hoặc tổ chức sau: Ủy ban nhân dân xã, chợ, trường học, trạm y tế xã; + Vị trí 2: Đất nằm trong phạm vi khu dân cư tập trung không thuộc khu dân cư quy định tại vị trí 1; + Vị trí 3: Đất các vị trí còn lại. c) Một số quy định cụ thể khi xác định vị trí đất phi nông nghiệp ở nông thôn - Đất phi nông nghiệp mặt tiền là thửa đất có ít nhất một ranh (cạnh) của thửa đất giáp với đường giao thông chính. Trường hợp thửa đất mặt tiền (không phải là đất ở) tách ra thành nhiều thửa, mà các thửa đất sau khi được tách ra thuộc quyền sử dụng của một chủ thì tất cả các thửa tách ra nằm trong phạm vi 100 mét tính từ mép đường hiện trạng đều thuộc đất mặt tiền; - Mép đường hiện trạng là mép đường tính từ ta-luy đắp mỗi bên theo hồ sơ thiết kế hoặc hồ sơ hoàn công được xét duyệt, hoặc mép đường đã giải tỏa, hoặc mép đường hoàn chỉnh có lề đường cố định, hoặc mép đường đã có văn bản của cấp thẩm quyền công bố thu hồi đất; - Trường hợp thửa đất nằm trên hai vị trí khác nhau, thì vị trí thửa đất đó được xác định theo vị trí có diện tích nhiều hơn; - Đường liên huyện là tuyến đường liên thông từ hai huyện trở lên. Đường liên xã là tuyến đường liên thông từ hai xã trở lên.Đường nội bộ là đường hẻm hoặc đường nhánh của các tuyến đường chính, nhưng không thuộc đường liên ấp, liên xã. 5.3. Đất phi nông nghiệp ở đô thị: Được phân chia vị trí theo tiêu chí sau: a) Vị trí 1: Đất mặt tiền của đường phố. b) Các vị trí tiếp theo: Không quy định cụ thể vị trí 2, 3 mà tùy thuộc vào vị trí thửa đất tiếp giáp loại hẻm, độ rộng của hẻm và độ sâu của hẻm mà thửa đất đó tiếp giáp. Cụ thể: - Đất trong hẻm (quy định cụ thể tại điểm 1.2 khoản 1 mục IV phần A) + Vị trí đất và giá đất tùy thuộc vào loại hẻm (hẻm chính hoặc hẻm phụ). + Chiều rộng của hẻm bao gồm: Hẻm nhỏ dưới 3,5mét; hẻm từ 3,5 mét đến 06 mét và hẻm trên 06 mét. Chiều rộng của hẻm (và đường phố) được xác định theo mép đường hiện trạng quy định tại tiết c điểm 5.2 khoản 5 mục I phần A. + Chiều dài (độ sâu) của hẻm: Từ sau thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố đến mét thứ 100; từ sau mét thứ trên 100 đến mét thứ 200; từ sau mét thứ 200. - Đất sau 50 mét mặt tiền đường phố (sau vị trí 1): Là đất không có hẻm, nhưng nằm trong cùng thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố (vị trí 1). c) Phạm vi áp dụng đất mặt tiền: Phạm vi 50 mét đầu tính từ mép đường hiện trạng của cùng 01 thửa đất. Trường hợp chiều dài thửa đất có chiều sâu (chiều dài) nhỏ hơn 50 mét thì đất mặt tiền được xác định đến hết thửa đất đó. 6. Quy định về khu vực đất giáp ranh: Đất tại khu vực đất giáp ranh được xác định từ đường phân địa giới hành chính giữa các huyện, thị xã vào sâu địa phận mỗi huyện, thị xã. 6.1. Đối với đất nông nghiệp: 300 mét. 6.2. Đối với đất phi nông nghiệp ở nông thôn: 200 mét. 6.3. Đối với đất phi nông nghiệp ở đô thị: 100 mét. II. MỘT SỐ QUY ĐỊNH CHUNG KHI TÍNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT 1. Trường hợp thửa đất có nhiều cách xác định vị trí hoặc khu vực khác nhau thì áp dụng vị trí hoặc khu vực cao nhất của thửa đất đó; 2. Trường hợp thửa đất cùng vị trí, cùng loại đất mà có nhiều cách xác định giá đất khác nhau, thì áp dụng mức giá cao nhất; 3. Trường hợp đất phi nông nghiệp, thửa đất có 2 mặt tiền đường trở lên thì tính thêm hệ số K như sau: 3.1. Trường hợp thửa đất có 2 mặt tiền: Giá đất được tính theo đường có giá cao hơn nhân với hệ số K = 1,2. 3.2. Trường hợp thửa đất có 3 mặt tiền: Giá đất được tính theo đường có giá cao nhất nhân với hệ số K = 1,3. 3.3. Trường hợp thửa đất có 4 mặt tiền: Giá đất được tính theo đường có giá cao nhất nhân với hệ số K = 1,4. III. QUY ĐỊNH TÍNH GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Đất nông nghiệp: Đất nông nghiệp bao gồm: 1.1. Đất sản xuất nông nghiệp: Đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm. 1.2. Đất lâm nghiệp: Đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng. 1.3. Đất nuôi trồng thủy sản. 1.4. Đất nông nghiệp khác. 2. Giá đất nông nghiệp 2.1. Đất nông nghiệp trong từng loại xã trên địa bàn tỉnh được phân theo 03 vị trí đất (quy định tại điểm 5.1 khoản 5 mục I phần A) tương ứng với 03 mức giá đất (quy định cụ thể tại bảng giá đất nông nghiệp mục I phần B). 2.2. Giá đất trong các trường hợp sau được quy định bằng mức giá đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 cùng loại xã trong tỉnh: - Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở; - Đất nông nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Trường hợp đất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn chưa có quy hoạch được xét duyệt thì xác định theo ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư. 2.3. Đất nông nghiệp khác được tính giá như đất nông nghiệp liền kề cùng vị trí. IV. QUY ĐỊNH TÍNH GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 1. Giá đất phi nông nghiệp tại đô thị: Được xác định dựa vào vị trí đất. 1.1. Đất mặt tiền đường phố (vị trí 1): Giá đất được tính bằng giá đất của bảng giá đất phi nông nghiệp ở đô thị. 1.2. Đất trong hẻm: Đất trong hẻm được xác định giá theo tỷ lệ % so với giá đất mặt tiền của đường phố đó, căn cứ vào các yếu tố như loại hẻm và chiều rộng của hẻm, chiều sâu của hẻm, cụ thể: a) Loại hẻm và chiều rộng của hẻm - Hẻm chính: + Chiều rộng từ 06 mét trở lên: Giá đất được xác định bằng 40% giá đất mặt tiền đường phố (vị trí 1) và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. + Chiều rộng từ 3,5 mét đến dưới 06 mét: Giá đất được xác định bằng 30% giá đất mặt tiền đường phố (vị trí 1) và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. + Chiều rộng dưới 3,5 mét: Giá đất được xác định bằng 20% giá đất mặt tiền đường phố (vị trí 1) và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. - Hẻm phụ: + Chiều rộng từ 06 mét trở lên: Giá đất được xác định bằng 70% giá đất hẻm chính và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. + Chiều rộng từ 3,5 mét đến dưới 06 mét: Giá đất được xác định bằng 60% giá đất hẻm chính và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. + Chiều rộng dưới 3,5 mét: Giá đất được xác định bằng 40% giá đất hẻm chính và phụ thuộc vào độ sâu của hẻm. b) Chiều dài (độ sâu) của hẻm - Từ mét thứ 1 đến hết chiều dài thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố (trong phạm vi 50 mét), thì giá đất được xác định bằng giá đất mặt tiền đường phố (nếu mặt tiền thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố) hoặc bằng giá đất hẻm tương ứng (nếu mặt tiền thửa đất tiếp giáp mặt tiền hẻm). Sau 50 mét giá đất được xác định theo giá đất hẻm tương ứng. - Từ sau chiều dài thửa đất tiếp giáp mặt tiền đến mét thứ 100: Giá đất tính bằng 100% giá đất của hẻm tương ứng. - Sau mét thứ 100 đến mét thứ 200: Giá đất tính bằng 80% giá đất của hẻm tương ứng. - Sau mét thứ 200 trở lên: Giá đất tính bằng 60% giá đất của hẻm tương ứng. 1.3. Đất sau 50m mặt tiền đường phố (sau vị trí 1) Trường hợp không tiếp giáp với hẻm nhưng cùng chung một thửa đất với đất mặt tiền: Giá đất được tính bằng 30% giá đất mặt đường phố hoặc hẻm. 1.4. Trường hợp giá đất ở tại đô thị quy định tại điểm 1.2, điểm 1.3 khoản 1 mục IV, nhỏ hơn giá đất ở tối thiểu tại đô thị, thì tính bằng giá đất quy định tại khoản 2 mục IV. 2. Giá đất ở tối thiểu tại đô thị 2.1. Giá đất ở tối thiểu tại đô thị loại 4 bằng 100.000 đồng/m2 (một trăm ngàn đồng một mét vuông) 2.2. Giá đất ở tối thiểu tại đô thị loại 5 bằng 80.000 đồng/m2 (Tám mươi ngàn đồng một mét vuông). 3. Giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn 3.1. Giá đất được xác định theo loại xã, khu vực trong xã (quy định tại khoản 2 mục I phần A) và vị trí trong từng khu vực (quy định tại điểm 5.2 khoản 5 mục I phần A) 3.2. Đất phi nông nghiệp tại nông thôn không phải là đất ở, từ mét thứ nhất đến mét thứ 100 của thửa đất: Giá đất được xác định theo mức giá tương ứng với vị trí đất. Từ sau mét thứ 100 tiếp theo trong cùng một thửa đất: Giá đất được xác định bằng 50 % giá đất trong phạm vi 100 mét. 4. Giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn (trên địa bàn các xã) nhưng nằm ở trục đường giao thông chính (có tên đường và giá đất trong bảng giá đất huyện, thị xã) 4.1. Đối với đất ở - Thửa đất tiếp giáp đường giao thông chính tính từ mép đường hiện trạng đến mét thứ 50 hoặc hết chiều sâu thửa đất nếu thửa đất có chiều sâu nhỏ hơn 50 mét xác định là vị trí 1, áp dụng bảng giá đất phi nông nghiệp mặt tiền đường giao thông chính của tuyến đường đó. - Từ sau mét thứ 50 trong cùng thửa đất tiếp giáp đường giao thông chính, giá đất bằng 50% giá đất trong phạm vi 50m đầu tiếp giáp đường giao thông chính. - Từ sau thửa đất tiếp giáp đường giao thông chính (không phân biệt độ sâu của thửa đất tiếp giáp đường giao thông chính) thì căn cứ vào loại xã, loại khu vực, loại vị trí để xác định giá đất. 4.2. Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp - Thửa đất tiếp giáp đường giao thông chính tính từ mép đường hiện trạng đến mét 50 hoặc hết chiều sâu thửa đất nếu thửa đất có chiều sâu nhỏ hơn 50 mét xác định là vị trí 1, áp dụng bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp mặt tiền đường giao thông chính của tuyến đường đó (60% giá đất ở). - Thửa đất có chiều dài hơn 50m thì từ sau 50m đầu đến mét 100 của thửa đất được tính bằng 75% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp của đường giao thông chính; sau 100m được tính bằng 50% giá đất trung bình cộng của 100m đầu. V. QUY ĐỊNH TÍNH GIÁ KHU VỰC ĐẤT GIÁP RANH 1. Đất giáp ranh thuộc loại đất nào thì áp dụng theo giá của loại đất đó, nếu có các điều kiện về tự nhiên, hạ tầng và mục đích sử dụng giống nhau thì tính mức giá như nhau. 2. Đất tại khu vực giáp ranh mà các điều kiện về tự nhiên, hạ tầng không giống nhau thì giá đất của 02 huyện, thị xã giáp ranh có cùng mục đích sử dụng được tính như sau: 2.1. Đối với huyện, thị xã giáp ranh có giá đất cao hơn thì áp dụng mức giá của huyện, thị xã có giá đất cao hơn 2.2. Đối với huyện, thị xã giáp ranh có giá đất thấp hơn thì trong phạm vi giáp ranh theo quy định được áp dụng giá bình quân của giá đất thuộc 02 huyện, thị xã giáp ranh. VI. QUY ĐỊNH TÍNH GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TRONG MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP ĐẶC BIỆT 1. Đất trong hẻm có độ rộng của hẻm không đều nhau 1.1. Đối với các hẻm có độ rộng của từng đoạn không đồng đều nhau mà độ rộng của vị trí đầu hẻm tiếp giáp đường giao thông chính (đối với hẻm chính) hoặc vị trí đầu hẻm tiếp giáp hẻm chính (đối với hẻm phụ) nhỏ hơn bên trong hẻm thì lấy độ rộng đầu hẻm làm tiêu chí tính tiền sử dụng đất của hẻm đó. 1.2. Trường hợp độ rộng của vị trí đầu hẻm tiếp giáp đường giao thông chính (đối với hẻm chính) hoặc vị trí đầu hẻm tiếp giáp hẻm chính (đối với hẻm phụ) lớn hơn bên trong hẻm thì lấy theo độ rộng bình quân của đoạn hẻm tương ứng với chiều ngang thửa đất làm tiêu chí tính tiền sử dụng đất của thửa đất đó. 1.3. Trường hợp hẻm có nhiều đoạn có độ rộng khác nhau mà vị trí đầu hẻm tiếp giáp đường giao thông chính (đối với hẻm chính) hoặc tiếp giáp hẻm chính (đối với hẻm phụ) lớn hơn bên trong thì tiêu chí tính tiền sử dụng đất các đoạn bên trong là độ rộng đoạn hẻm nhỏ nhất tính từ đầu hẻm vào đến thửa đất. (nguyên tắc nếu đoạn phía ngoài của hẻm có vị trí nhỏ nhất thì bên trong phải theo vị trí nhỏ nhất trở xuống). 2. Đất của tổ chức, hộ gia đình và cá nhân hình thành do nhận chuyển nhượng của nhiều chủ sử dụng mà các thửa đất bị chia cắt bởi thửa đất khác thì giá đất để tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất được tính như sau: 2.1 Nếu thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường giao thông chính (hoặc đường hẻm) thì giá đất của thửa đất được tính theo giá đất của đường giao thông đó. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của nhiều thửa đất tiếp giáp với nhiều mặt tiền đường khác nhau nhưng giữa các thửa đất bị chia cắt bởi các thửa đất khác đã được chuyển mục đích sử dụng thì áp dụng giá đất cho từng thửa đất theo từng vị trí đất khác nhau, không gộp chung diện tích đất của nhiều thửa đất (trong đó có cả những thửa đất đã chuyển mục đích sử dụng) để tính giá đất. 2.2. Nếu thửa đất không tiếp giáp mặt tiền giao thông chính (hoặc đường hẻm) thì giá đất theo vị trí, khu vực, loại xã của thửa đất đó. Cách tính giá đất của những thửa đất bị chia cắt áp dụng như 2.1. Phần B: BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT I. ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Giá đất trồng lúa nước (Bảng I.1) 2. Giá đất trồng cây hàng năm (Bảng I.2) 3. Giá đất trồng cây lâu năm (Bảng I.3) 3. Bảng giá đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng (Bảng I.4) 4. Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản (Bảng I.5) II. BẢNG GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 1. Giá đất ở nông thôn (Bảng II.1) 2. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn (tính bằng 60% giá đất ở tại nông thôn) 3. Giá đất ở tại đô thị và giá đất các trục đường giao thông chính ngoài khu vực đô thị (Bảng II.2) 4. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị (tính bằng 80% giá đất ở đô thị) 5. Giá đất khu Thương mại - Công nghiệp cửa khẩu Mộc Bài đã thu hồi đất giao cho Dự án (BảngII.3), Khu Công nghiệp Trảng Bàng (BảngII.4) và Khu Thương mại Cửa khẩu Xa Mát đã thu hồi đất giao cho Dự án (BảngII.5) BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2012 (Ban hành kèm theo Quyết định số 48/2011/QĐ-UBND, ngày 21/12/2011 của UBND tỉnh) I. BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP Bảng I.1: Giá đất trồng lúa nước ĐVT: Nghìn đồng/m2 Loại xã Vị trí Xã loại I Xã loại II Xã loại III 1 43 35 24 2 32 26 18 3 25 20 13 Bảng I.2: Giá đất trồng cây hàng năm ĐVT: Nghìn đồng/m2 Loại xã Vị trí Xã loại I Xã loại II Xã loại III 1 43 35 24 2 32 26 18 3 25 20 13 Bảng I.3: Giá đất trồng cây lâu năm ĐVT: Nghìn đồng/m2 Loại xã Vị trí Xã loại I Xã loại II Xã loại III 1 55 45 31 2 40 34 23 3 30 26 18 Bảng I.4: Giá đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng ĐVT: Nghìn đồng/m2 Loại xã Vị trí Xã loại I Xã loại II Xã loại III 1 22 17 12 2 16 12 10 3 13 11 7 Bảng I.5 Giá đất nuôi trồng thủy sản ĐVT: Nghìn đồng/m2 Loại xã Vị trí Xã loại I Xã loại II Xã loại III 1 31 25 17 2 23 18 13 3 18 15 9 II. BẢNG GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Bảng II.1: Giá đất ở nông thôn ĐVT: Nghìn đồng/m2 Khu vực Loại xã Vị trí Xã loại I Xã loại II Xã loại III I 1 1.040 780 450 2 790 590 340 3 580 430 250 II 1 420 310 170 2 310 230 140 3 240 170 100 III 1 150 100 63 2 100 80 50 3 90 63 35 Bảng II.2: Giá đất ở đô thị và các trục đường giao thông chính ngoài khu vực đô thị của các huyện, thị xã 2.1. Thị xã Tây Ninh (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) a) Các tuyến đường thuộc khu vực đô thị ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 ĐẠI LỘ 30/4 Ngã 3 Lâm Vồ Ngã ba vô BV Quân y 1 4.500 Ngã ba vô BV Quân y Ngã tư Trường Trần Hưng Đạo 1 7.200 Ngã tư Trường Trần Hưng Đạo Ranh Hòa Thành 1 4.900 2 TRẦN HƯNG ĐẠO Ngã tư Trường Trần Hưng Đạo Ngã ba Mũi tàu 2 2.800 3 PHẠM TUNG (Nguyễn Chí Thanh cũ) Đường 30/4 Bồn binh Trường Trần Đại Nghĩa 3 2.850 4 NGUYỄN CHÍ THANH Đường CMT8 (Cty sách thiết bị trường học) Ngã 3 đường đỏ (đi B4 cũ) 2 4.900 Ngã 3 đường đỏ (đi B4 cũ) Đường Nguyễn Hữu Thọ (Đường N) 2 3.300 5 LÊ LỢI Đường CMT8 Đường Trần Hưng Đạo 2 4.500 Đường Trần Hưng Đạo Đường Quang Trung 2 2.500 6 QUANG TRUNG Đường Trần Hưng Đạo (ngã 3 Bác sĩ Thọ) Đường Trưng Nữ Vương (cầu Nổi) 4 1.250 7 NGUYỄN TRÃI (Lê Văn Tám cũ) Đường 30/4 nối dài Đường CMT8 (NH Thiên Khang) 2 4.200 8 ĐƯỜNG C.M.T.8 Ranh Thị xã - Châu Thành Ngã tư Công an Thị xã cũ 1 3.380 Ngã tư Công an Thị xã cũ Đường Điện Biên Phủ (cửa Hòa Viện) 1 7.500 Đường Điện Biên Phủ (cửa Hòa Viện) Ranh Thị xã - Dương Minh Châu (hướng DMC) 1 3.300 9 NGUYỄN THÁI HỌC Đường CMT8 (ngã 3 Sở Xây dựng) Đường Hoàng Lê Kha (ngã 4 Chiêu Hồi) 2 4.900 10 VÕ THỊ SÁU Đường Hoàng Lê Kha Đường Lạc Long Quân (ngã 4 Ao Hồ) 2 5.200 11 HOÀNG LÊ KHA Đường CMT8 (ngã 3 Bọng Dầu) Đường 30/4 nối dài (Cây xăng Tuyên Tuấn) 2 5.600 12 ĐƯỜNG 3/2 (Hoàng Lê Kha nối dài) Đường CMT8 Ngã 3 đi B4 4 2.300 13 LẠC LONG QUÂN (Ngô Tùng Châu) Đường Lý Thường Kiệt (đường Ca Bảo Đạo cũ) Bùng binh cửa 7 ngoại ô 2 3.200 Bùng binh cửa 7 ngoại ô Đường Võ Thị Sáu (Nguyễn Thái Học cũ) 2 3.850 Đường Võ Thị Sáu (Nguyễn Thái Học cũ) Đường 30/4 (ngã 3 Mít một) 2 3.200 14 VÕ VĂN TRUYỆN (Trần Phú cũ) Đường CMT8 (ngã 4 Công an Thị xã cũ) Đường Trưng Nữ Vương 2 3.800 Đường quanh chợ mới Đường quanh chợ mới 2 5.600 Ngã 3 tam giác (đối diện chợ Thị xã) Ngã 3 đường nhựa (vào trại cá cũ) 2 1.500 15 PHẠM VĂN CHIÊU (đường chợ Thị xã) Đường Trương Quyền Đường Võ Văn Truyện (đường Trần Phú cũ) 2 5.000 16 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU Đường Yết Kiêu (Công viên) Đường Võ Văn Truyện (Phòng Giáo dục Thị xã) 3 3.000 17 NGÔ GIA TỰ Đường Trương Quyền Đường Yết Kiêu 3 3.500 18 TRƯƠNG QUYỀN Đường CMT8 (Ngã 3 Lý Dậu) Đường Trưng Nữ Vương (Ngã 4 Quốc tế) 2 3.800 19 TRƯNG NỮ VƯƠNG Đường 30/4 nối dài (ngã 4 Trường Trần Hưng Đạo) Đường Trương Quyền (ngã 4 Quốc tế) 3 2.300 Đường Trương Quyền (ngã 4 Quốc tế) Ranh Thị xã - Thái Bình (hướng Trại Gà) 3 2.000 20 YẾT KIÊU Đường CMT8 (cầu Quan) Chân Cầu Mới 3 3.000 Chân Cầu Mới Đường Trưng Nữ Vương 3 1.400 21 PHAN CHU TRINH Đường CMT8 (cầu Quan) Bến Trường đổi 3 1.400 22 TUA HAI Đường CMT8 (ngã 4 Công an Thị xã cũ) Ngã 4 Bình Minh 3 2.500 Ngã 4 Bình Minh Ranh Thị xã - Châu Thành (hướng Tân Biên) 3 1.200 23 NGUYỄN VĂN TỐT Đường CMT8 Bến Trường Đổi 3 1.100 Bến Trường Đổi (nhánh rẽ đường Nguyễn Văn Tốt) Đường Tua Hai (đối diện Trường Lê Văn Tám) 3 1.000 24 TRẦN VĂN TRÀ Ngã 4 Bình Minh Hết ranh phường 1 3 920 25 TRẦN QUỐC TOẢN Đường 30/4 (bùng binh Bách Hóa) Đường Võ Văn Truyện (đường Trần Phú ) 2 4.400 26 HÀM NGHI Đường Trần Quốc Toản Đường Quang Trung 3 1.300 27 TRƯƠNG ĐỊNH Đường Trần Hưng Đạo Đường Hàm Nghi (cặp hậu cần công an cũ) 3 1.300 28 PASTEUR Đường CMT8 (cặp công viên) Đường Lê Văn Tám (đường Nguyễn Trãi cũ) 3 2.800 29 LÊ VĂN TÁM (Nguyễn Trãi) Đường Trần Quốc Toản (Nhà khách Hoa Hồng) Đường Quang Trung 3 1.300 30 NGUYỄN VĂN CỪ Đường Pasteur (cặp UBMTTQ tỉnh) Nguyễn Thị Minh Khai 3 1.200 31 NGUYỄN THỊ MINH KHAI Đường 30/4 (cổng Tỉnh ủy) Đường Trần Hưng Đạo 3 1.700 32 NGUYỄN HỮU THỌ (đường N) Đường 30/4 Làng Hòa Bình 4 1.600 Làng Hòa Bình Hết ranh phường 3 4 1.000 Hết ranh phường 3 Huỳnh Tấn Phát (lộ 20) 4 440 33 ĐIỆN BIÊN PHỦ (lộ Bình Dương) Đường CMT8 (cửa Hòa Viện) Ranh phường Hiệp Ninh (cầu Vườn Điều) 2 3.000 Ranh phường Hiệp Ninh (cầu Vườn Điều) Đường Bời Lời 2 2.550 34 NGUYỄN TRỌNG CÁT (Cao Thượng Phẩm) Đường CMT8 (cửa số 2 Tòa Thánh) Suối Vườn Điều 4 1.640 35 HUỲNH TẤN PHÁT (Lộ 20 - Chợ Bắp) Đường CMT8 Suối Vườn Điều 4 1.820 36 NGUYỄN VĂN RỐP (lộ Kiểm) Đường Lạc Long Quân Đường CMT8 (cây Gõ) 4 1.800 37 HUỲNH CÔNG GIẢN (đường mới) Đường Hoàng Lê Kha Đường Nguyễn Trãi (đường Lê Văn Tám cũ) 4 1.800 Đường Nguyễn Trãi (đường Lê Văn Tám cũ) Đường Lạc Long Quân (đường Ngô Tùng Châu cũ) 4 1.300 38 ĐẶNG NGỌC CHINH (đường 1) Đường Phạm Tung (đường Nguyễn Chí Thanh cũ) Đường Đặng Văn Lý (đường L) 4 900 39 ĐƯỜNG 2 Đường Phạm Tung (đường Nguyễn Chí Thanh cũ) Đường Trường Chinh (đường I) 4 650 40 ĐƯỜNG 3 Đường Trường Chinh (đường I) Đường Nguyễn Hữu Thọ (đường N) 4 740 41 NAM KỲ KHỞI NGHĨA (đường 4) Đường Phạm Tung (đường Nguyễn Chí Thanh cũ) Đường Nguyễn Hữu Thọ (đường N) 4 1.000 42 ĐƯỜNG 5 Đường Lê Duẩn (đường C) Đường Nguyễn Hữu Thọ (đường N) 4 720 43 NGUYỄN VĂN BẠCH (đường 6) Đường Phạm Tung (đường Nguyễn Chí Thanh cũ) Đường Nguyễn Hữu Thọ (đường N) 4 720 44 ĐƯỜNG M Đường 3 Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 7) 4 950 45 ĐẶNG VĂN LÝ (đường L) Đường 30/4 Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 7) 4 1.400 46 NGUYỄN VĂN THẮNG (đường K) Đường 30/4 Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 7) 4 1.400 47 TRƯỜNG CHINH (đường I) Đường 30/4 Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 7) 4 1.600 Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 7) Trụ sở Công an Thị xã mới 4 1.000 48 ĐƯỜNG H Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường 4) Đường Nguyễn Văn Bạch (đường 6) 4 740 49 ĐƯỜNG G Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường 4) Đường Nguyễn Văn Bạch (Đường 6) 4 740 50 ĐƯỜNG E Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Đường 4) Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 7) 4 740 51 DƯƠNG MINH CHÂU (đường F) Đường 30/4 Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 7) 4 1.400 52 TRƯƠNG TÙNG QUÂN (đường Đ) Đường 30/4 Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 7) 4 950 53 Đ.LÊ DUẨN (đường C) Đường 30/4 Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 7) 4 1.600 54 ĐƯỜNG B Đường Đặng Ngọc Chinh (đường 1) Đường Nguyễn Văn Bạch (đường 6) 4 740 55 LIÊN RANH KP3-KP4,P4 (đường mới) Đường Nguyễn Văn Rốp Đường Lạc Long Quân 4 1.500 56 ĐƯỜNG M-N (đường mới) Đường Lạc Long Quân Hẻm số 7 - Võ Thị Sáu 4 1.500 57 HUỲNH CÔNG NGHỆ (quán 3 Tốt) Đường Trưng Nữ Vương Khu Tái định cư 4 980 Khu tái định cư Ranh Phường 1-Châu Thành (Xí nghiệp hạt điều) 4 690 58 HỒ VĂN LÂM Đường Võ Văn Truyện Đường Yết Kiêu 4 1.250 59 NGUYỄN VĂN XIÊN (đường 6) Đường CMT8 B4 cũ 4 874 60 PHẠM CÔNG KHIÊM Đường 30/4 Hết tuyến 4 610 b) Các tuyến đường ngoài khu vực đô thị STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 ĐƯỜNG 786 Ngã 4 Quốc tế Hết ranh Thị xã (hướng đi Thanh Điền) 3 1.200 2 QUỐC LỘ 22B Ngã 4 Bình Minh Ranh Thị xã - Châu Thành (hướng đi chùa Giác Ngạn) 4 1.200 3 BỜI LỜI (đường 790) Ngã ba Lâm Vồ Ngã 3 Điện Biên Phủ 4 1.600 Ngã 3 Điện Biên Phủ Ngã 3 đường sỏi đỏ (hướng DMC) 4 1.350 Ngã 3 đường sỏi đỏ (hướng DMC) Ranh Thị xã - Dương Minh Châu (hướng DMC) 4 790 4 ĐT 798 (Bình Minh cũ) Ranh phường 1 Cầu Gió 3 900 Cầu Gió ĐT 785 4 800 5 ĐT 785 Ngã ba Lâm Vồ Kênh Tây 4 1.600 Kênh Tây Ranh Thị xã – Tân Châu (hướng Tân Châu) 4 1.300 6 ĐT 793 Ngã tư Tân Bình Ranh Thị xã - Tân Biên (hướng Tân Biên) 4 680 7 ĐT 784 Ngã tư Tân Bình Ranh Thị xã - Dương Minh Châu (hướng DMC) 4 680 2.2. Huyện Tân Biên (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 PHẠM HÙNG (Quốc lộ 22B) Ngã 3 Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Chí Thanh Cầu Cần Đăng - 50m 2 2.200 Cầu Cần Đăng - 50m Cầu Cần Đăng + 50m 2 1.500 Cầu Cần Đăng + 50m Hết ranh Huyện đội 2 1.000 Hết ranh Huyện đội Hết ranh Thị trấn 3 600 2 NGUYỄN VĂN LINH (Quốc lộ 22B) Ngã 3 Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Chí Thanh Ngã 3 Xuân Hồng 2 2.200 Ngã 3 Xuân Hồng Ngã 4 Nguyễn Duy Trinh 2 1.050 Ngã 4 Nguyễn Duy Trinh Chợ cũ + 200m (Cây xăng Thành Đạt) 2 850 Chợ cũ + 200m (Cây xăng Thành Đạt) Hết ranh Thị trấn 3 540 3 NGUYỄN CHÍ THANH (Tỉnh lộ 795) Ngã 3 Phạm Hùng - Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Chí Thanh Ngã 3 đường 30/4 2 1.500 Ngã 3 đường 30/4 Hết ranh Thị trấn 2 1.150 4 ĐƯỜNG 30/4 Ngã 3 Nguyễn Chí Thanh - 30/4 Ngã 4 Phan Chu Trinh 3 1.250 Ngã 4 Phan Chu Trinh Ngã 3 Nguyễn Văn Linh 3 700 5 ĐƯỜNG CẦN ĐĂNG Ngã 3 Phạm Hùng Hết ranh trường Thạnh Trung 4 380 Hết ranh trường Thạnh Trung Ban Quản lý KP 1 4 290 Ban Quản lý KP 1 Hết ranh Thị trấn 4 250 6 Đường cặp huyện đội đi vào(sỏi đỏ) Đường Phạm Hùng Cua thứ 1 4 190 Cua thứ 1 Hết ranh Thị trấn 4 150 7 Đường vành đai thị trấn (sỏi đỏ) Đường Phạm Hùng Ngã 3 thứ 1 4 220 Ngã 3 thứ 1 Hết ranh Thị trấn 4 180 8 Đường cặp bệnh viện Tân Biên(sỏi đỏ) Đường Phạm Hùng Ngã 3 thứ 1 4 190 Ngã 3 thứ 1 Hết ranh Thị trấn 4 160 9 Đường số 1 - KP1 Đường Cần Đăng Đường số 4 4 140 10 Đường số 2 - KP1 Đường Cần Đăng Đường số 4 4 140 11 Đường số 3 - KP1 Đường Cần Đăng Đường số 4 4 140 12 Đường số 4 - KP1 Đường Phạm Hùng Đường số 1 4 140 13 NGUYỄN HỮU THỌ Đường Phạm Hùng Ngã 5 3 450 Ngã 5 Hết tuyến 3 280 14 PHAN VĂN ĐÁNG Nguyễn Chí Thanh Nguyễn Hữu Thọ 4 450 15 PHAM THAI BƯỜNG Phan Văn Đáng Trần Văn Trà 4 350 Trần Văn Trà Huỳnh Tấn Phát 4 350 16 TRẦN VĂN TRÀ Nguyễn Chí Thanh Phạm Thái Bường 4 350 Phạm Thái Bường Nguyễn Hữu Thọ 4 310 17 HUỲNH TẤN PHÁT Nguyễn Chí Thanh Lý Tự Trọng 4 390 18 NGUYỄN THỊ ĐỊNH Nguyễn Chí Thanh Lý Tự Trọng 4 350 19 HỒ TÙNG MẬU Nguyễn Chí Thanh Lý Tự Trọng 4 340 Lý Tự Trọng Nguyễn Hữu Thọ 4 190 20 DƯƠNG BẠCH MAI Nguyễn Chí Thanh Lý Tự Trọng 4 250 21 HOÀNG VĂN THỤ Nguyễn Chí Thanh Lý Tự Trọng 4 330 Lý Tự Trọng Nguyễn Hữu Thọ 4 190 Nguyễn Chí Thanh Phan Chu Trinh 4 200 22 LÝ TỰ TRỌNG Nguyễn Hữu Thọ Hoàng Văn Thụ 4 210 23 LÊ TRỌNG TẤN Lý Tự Trọng Hoàng Văn Thụ 4 170 24 PHẠM NGỌC THẢO Lý Tự Trọng Hoàng Văn Thụ 4 190 25 NGUYỄN MINH CHÂU Phạm Hùng Phan Văn Đáng 4 560 26 TÔN THẤT TÙNG Phạm Hùng Cuối phố chợ 4 1.300 Cuối phố chợ Giáp đường Phạm Ngọc Thạch 4 300 27 PHẠM NGỌC THẠCH Phạm Hùng Vào 200m 4 400 Sau 200m Hết tuyến 4 260 28 LÊ VĂN SỸ Huỳnh Tấn Phát Hồ Tùng Mậu 4 190 29 NGUYỄN VĂN TRỖI Phan Văn Đáng Huỳnh Tấn Phát 4 190 30 HUYỲNH VĂN NGHỆ Phan Văn Đáng Huỳnh Tấn Phát 4 190 31 Đường số 1 KP2 (song song đường Nguyễn Minh Châu) Phạm Hùng Phan Văn Đáng 4 180 32 Đường số 2 KP2 (cặp BQL chợ) Phạm Hùng Cuối phố chợ 4 1.300 33 Đường số 3 KP2 (song song đường Phạm Ngọc Thạch) Phạm Hùng Hết tuyến 4 270 34 LÊ HỒNG PHONG Nguyễn Văn Linh Đường 30-4 4 520 Đường 30-4 Nguyễn Chí Thanh 4 400 35 NGUYỄN BÌNH Nguyễn Văn Linh Nguyễn An Ninh 4 420 36 PHAN CHU TRINH Nguyễn Văn Linh Đường 30-4 4 320 Đường 30-4 Hết tuyến thị trấn 4 280 QL 22B Hết tuyến hướng Tây thị trấn 4 310 37 NGUYỄN DUY TRINH (XN hạt điều) Nguyễn Văn Linh Đường 30-4 4 330 Nguyễn Văn Linh Nguyễn An Ninh 4 290 38 XUÂN HỒNG Nguyễn Văn Linh Nguyễn An Ninh 4 300 39 HOÀNG QUỐC VIỆT Lê Hồng Phong Đường 30-4 4 210 40 HUỲNH CÔNG GIẢN Từ 3 ban Hạt kiểm lâm 4 180 41 TRẦN ĐẠI NGHĨA Xuân Hồng Nguyễn Duy Trinh 4 200 Nguyễn Duy Trinh Đường số 2 KP4 (lò heo cũ) 4 180 Đường số 2 KP4 (lò heo cũ) Đường số 4 - KP4 4 160 42 NGUYỄN AN NINH Xuân Hồng Hết tuyến 4 220 44 Đường số 1 KP3 (vào xóm Chùa) Đường 30-4 Hết tuyến 4 160 45 Đường số 5 - KP4 (Tuyến I KP 4 cũ -xưởng cưa Trung Sơn Đường 30-4 Vào hết 300 m 4 190 Sau 300 m Hết tuyến 4 130 46 Đường số 6 - KP (quán Ngọc Mai) (Tuyến II KP 4 cũ) Đường 30-4 Vào hết 300 m 4 160 Sau 300 m Hết tuyến 4 120 Đường số 7 - KP4 Đường 30-4 Giáp sau trường Trần Phú 4 170 47 Đường số 1 - KP4 Nguyễn Văn Linh Hết tuyến 4 260 48 Đường số 2 - KP4 Nguyễn Văn Linh Hết tuyến 4 270 49 Đường số 3 - KP4 Nguyễn Văn Linh Hết tuyến 4 250 50 Đường số 4 - KP2 (song song với đường Lê Văn Sỹ) Huỳnh Tấn Phát Hồ Tùng Mậu 4 280 51 Đường số 2 - KP3 Lê Hồng Phong Phan Chu Trinh 4 280 52 Đường số 4 - KP4 (ranh xã Thạnh Tây) Nguyễn Văn Linh Hết tuyến 4 130 53 Đường số 8 - KP4 (mới) Đường 30-4 Vào 300m 4 130 Sau 300m Hết tuyến 4 120 54 Đường số 9 - KP4 (giáp xã Thạnh Tây hướng Tây) Nguyễn Duy Linh Đường số 2 KP4 (lò heo) 4 130 2.3. Huyện Tân Châu (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) a) Các tuyến đường thuộc khu vực đô thị ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 TRẦN VĂN TRÀ (đường 785) Ngã tư Đồng Ban Cách ngã 4 Đồng Ban 200m (đi Kà Tum) 3 2.060 Cách ngã 4 Đồng Ban 200m (đi Kà Tum) Hết ranh Thị trấn 3 1.340 TÔN ĐỨC THẮNG (đường 785) Ngã tư Đồng Ban Ngã 3 vào bến xe 3 3.740 Ngã tư Đồng Ban Hết ranh thị trấn hướng về thị xã 3 2.220 2 LÊ DUẪN (ĐƯỜNG 795 (lộ 248 cũ)) Ngã 4 Đồng Ban Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp 2 3.960 Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp Lô 1 2 2.220 NGUYỄN THỊ ĐỊNH (đường 795 (lộ 247 cũ)) Lô 1 Lô 6 2 1.430 Lô 6 Cầu Tha La 2 1.110 3 ĐƯỜNG 795 (lộ 247 cũ) Ngã 4 Đồng Ban Cách Ngã 4 Đồng Ban 200m (đi Tân Biên) 3 2.130 Cách ngã 4 Đồng Ban 200m (đi Tân Biên) Hết ranh Thị trấn 3 1.270 4 Đường quanh chợ Tân Châu Các dãy phố xung quanh quay hướng vào nhà lồng chợ 2 3.960 5 Đường bến xe Đoạn giáp đường 785 Đoạn giáp đường 795 3 1.190 6 Đường ĐH 5 Giáp đường bến xe Hết tuyến 4 720 7 Khu lò mì dãy D2-D3 Đoạn từ chợ Đường đỏ quán Phong Lan 4 1.010 b) Các tuyến đường ngoài khu vực đô thị STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 Đường 785 Cầu Đại Thắng ngã 3 Kà Tum 3 1.430 Ngã 3 Kà Tum đi xã Tân Hà (cách ngã ba 200 mét) 3 1.270 2 Ngã 3 Kà Tum Ngã 3 Kà Tum đi ấp Đông Tiến (ranh Chợ Tân Đông) 4 1.580 đi ấp Đông Tiến (ranh Chợ Tân Đông) khoảng cách 200 m về hường Đồng Tiến 4 1.110 Ngã 3 Kà Tum đi nông trường Bổ Túc (cách ngã ba 200 mét) 4 950 2.4. Huyện Châu Thành (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 TUYẾN ĐT 781 Ngã tư huyện Quán cà phê Quang Dũng 3 600 Quán cà phê Quang Dũng Ranh Thị trấn - Trí Bình 3 600 2 HOÀNG LÊ KHA (Hương lộ 6 cũ) Ngã tư huyện Cách chợ Cao xá 100m 2 1.200 Chợ Cao Xá và cách chợ Cao Xá mỗi bên 100m 2 1.700 Cách chợ Cao Xá 100m Hết ranh Thị trấn - Trí Bình 2 1.200 Hết ranh Thị Trấn /Trí Bình Ngã 3 Tầm Long 2 860 3 ĐƯỜNG TUA II-ĐỒNG KHỞI (Hương lộ 2 cũ) Ngã tư huyện Trường Hoàng Văn Thụ 3 740 Trường Hoàng Văn Thụ Ngã 3 sọ 3 520 Ngã 3 Sọ Ranh Thị trấn - Hảo Đước 3 520 4 PHẠM TUNG Ngã 4 Tam Hạp Ranh Thị trấn - Thái Bình 4 450 5 VÕ THỊ SAU Từ ĐT 781 Hết chợ Cao Xá 3 510 Hết chợ Cao Xá Hết nhà thờ Cao Xá 3 1.100 Hết nhà thờ Cao Xá VP Khu phố 2 3 590 2.5. Huyện Dương Minh Châu (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 NGUYỄN CHÍ THANH Trịnh Đình Thảo (ngã tư Thị trấn) Đường số 16 (đường vào Huyện đoàn) 3 2.000 Đường số 16 (đường vào Huyện đoàn) Cầu Xa Cách 3 2.550 Cầu Xa Cách Ngô Văn Rạnh (hết nghĩa trang Liệt sĩ) 3 850 Ngô Văn Rạnh (hết nghĩa trang Liệt sĩ) Ngã 3 Bờ Hồ 3 1.000 2 TRỊNH ĐÌNH THẢO Nguyễn Chí Thanh (ngã tư Thị trấn) Ung Văn Khiêm (hết sân bóng (cũ)) 4 700 Ung Văn Khiêm (hết sân bóng (cũ)) Đường số 27 (ngã tư nhà ông 2 Háo) 4 300 Đường số 27 (ngã tư nhà ông 2 Háo) Suối Cạn 4 200 Nguyễn Chí Thanh (ngã tư Thị trấn) Châu Văn Liêm (ngã 3 cua quẹo nhà 9 Mé) 4 300 3 CÙ CHÍNH LAN Trịnh Đình Thảo (đường vào cơ giới) Dương Minh Châu (đường quanh chợ Huyện) 4 950 4 Đường số 27 (Đường vào trường cấp III) Cù Chính Lan (ngã ba Trường Thị trấn) Trịnh Đình Thảo (ngã tư cơ giới) 4 400 5 NGUYỄN BÌNH Nguyễn Chí Thanh (ngã ba Phòng Giáo dục) Lê Thị Riêng (hết khu TT - TDTT huyện) 4 270 6 DƯƠNG MINH CHÂU Dương Minh Châu (ngã ba Bến xe cũ) Ung Văn Khiêm (cuối chợ mới) 4 900 Ung Văn Khiêm (cuối chợ mới) Lê Thị Riêng (hết khu TT - TDTT huyện) 4 330 Lê Thị Riêng Đường số 29 4 160 7 CHÂU VĂN LIÊM Ngã 3 (cua quẹo nhà 9 Mé) Đường số 14 (ngã 4 nhà anh Bảnh) 4 170 Đoạn thuộc Khu phố 3 4 150 8 Đường số 18 (Đường đối diện kho bạc) Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 781) Châu Văn Liêm (hết ranh thị trấn) 4 320 9 Đường số 16 (đường vào huyện đoàn) Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 781) Đường số 20 (ngã 4 Nhà anh Bảnh) 4 300 10 Đường số 14 (đường cặp huyện ủy) Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 781) Châu Văn Liêm (ngã 4 Nhà anh Bảnh) 4 320 11 CHU VĂN AN Đường Nguyễn Chí Thanh (đường 781) Đường số 37 4 250 Đường số 37 Đường số 14 (cuối đường Nhà ông 6 Đực) 4 230 12 Đường số 2 (Cây xăng Minh Hiền) Nguyễn Chí Thanh (đường 781) Hết ranh thị trấn 4 150 13 Đường ngã 3 bờ Hồ - Suối Bàu Vuông Nguyễn Chí Thanh (đường 781) Hết ranh thị trấn 4 290 14 Đường nội bộ quy hoạch các khu phố Trọn tuyến 4 150 15 Ngô Văn Rạnh Trọn tuyến 4 170 16 Đường ranh Thị trấn-Suối Đá Đường số 20 (nhà bà Rẫy) Hết ranh Thị trấn 4 170 17 Ung Văn Khiêm Trịnh Đình Thảo Dương Minh Châu 4 230 18 Lê Thị Riêng Trịnh Đình Thảo Dương Minh Châu 4 170 19 Đường số 37 Suối Xa Cách ĐT 781 (bờ Hồ) 4 180 20 Đường số 29 Trịnh Đình Thảo Đường số 19 4 150 21 Đường số 25 Trịnh Đình Thảo Nguyễn Bình 4 160 22 Đường số 23 (cặp bãi hát) Nguyễn Chí Thanh Cù Chính Lan 4 670 23 Đường số 20 (trọn tuyến) Đường số 16 Suối xa cách 4 170 24 Đường số 13 (quán Diễm Khang) Nguyễn Chí Thanh Đường số 37 4 180 25 Đường số 11 (thủy lợi củ) Nguyễn Chí Thanh Đường số 37 4 170 26 Đường số 9 (Bác sĩ Tồn) Nguyễn Chí Thanh Đường số 37 4 170 Đường số 37 Hết đường 4 150 27 Đường số 5 (xưởng cưa) Nguyễn Chí Thanh Đường số 37 4 170 Đường số 37 Hết đường 4 150 28 Đường số 6 (vô Trường Thị Trấn B) Trọn tuyến (tương đương đường số 9) 4 170 29 Phạm Ngọc Thảo (cặp Trường Thị trấn B cũ thuộc KP3 Trọn tuyến 4 170 30 Đường số 41 (đường vào Trường Trị trấn B thuộc KP4 Trọn tuyến 4 170 31 Đường số 39 (đường Hầm Đá) Trọn tuyến 4 170 2.6. Huyện Hòa Thành (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) a) Các tuyến đường thuộc khu vực đô thị ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 HÙNG VƯƠNG (Báo Quốc Từ cũ) Cua Lý Bơ Phạm văn Đồng (Phạm Ngọc Trấn cũ) 1 6.620 Phạm văn Đồng (Phạm Ngọc Trấn cũ) Cửa 1 TTTM Long Hoa (Huỳnh Thanh Mừng) 1 8.000 2 HUỲNH THANH MỪNG (quanh TTTM Long Hoa) Vòng quanh TTTM Long Hoa 1 9.680 3 ĐỖ THỊ TẶNG (sau lưng Trường Lý Thường Kiệt) Lý Thường Kiệt (Ca Bảo Đạo cũ) Nguyễn Huệ (Cao Thượng phẩm cũ) 2 2.390 4 NGUYỄN DU (cửa 2 TTTM Long Hoa) Trọn tuyến 1 5.560 5 HAI BÀ TRƯNG (cửa 3 TTTM Long Hoa) Cửa 3 TTTM Long Hoa Phạm Hùng 1 5.560 Phạm Hùng Chợ đầu mối Bố Mè 1.150 6 TRƯƠNG QUYỀN (cửa 4 TTTM Long Hoa) Trọn tuyến 1 5.560 7 NGÔ THỜI NHIỆM (cửa 6 TTTM Long Hoa) Trọn tuyến 1 5.560 8 PHAN VĂN ĐÁNG (cửa 7 TTTM Long Hoa) Cửa 7 TTTM Long Hoa Nguyễn Chí Thanh 1 5.560 9 BÙI THỊ XUÂN (cửa 8 TTTM Long Hoa) Trọn tuyến 1 5.560 10 TÔN ĐỨC THẮNG (Báo Quốc Từ cũ) Huỳnh Thanh Mừng (cửa 5 TTTM Long Hoa) Hết ranh Thị trấn (Cây xăng Ông Mậu) 1 6.620 11 LÝ THƯỜNG KIỆT (Ca Bảo Đạo cũ) Châu Văn Liêm Phạm Văn Đồng (Nguyễn Thái Học cũ 2 3.960 Lạc Long Quân Châu Văn Liêm 2 3.600 12 PHẠM HÙNG (Ca Bảo Đạo cũ) Phạm Văn Đồng (Nguyễn Thái Học cũ) Ngã 3 ranh Thị Trấn -Long Thành Trung 2 4.000 13 NGUYỄN HUỆ (Cao Thượng Phẩm cũ) Cửa số 6 Tòa Thánh Phạm Văn Đồng (Phạm Ngọc Trấn cũ) 2 2.660 14 NGUYỄN CHÍ THANH (Cao Thượng Phẩm cũ) Phạm Văn Đồng (Phạm Ngọc Trấn cũ) Ngã 3 ranh Thị Trấn -Long Thành Trung 3 2.560 15 CHÂU VĂM LIÊM (Phổ Đà Sơn-Phước Đức Cù cũ) Lý Thường Kiệt (Ca Bảo Đạo cũ) Hùng Vương (cua Lý Bơ cũ) 2 4.250 Hùng Vương (cua Lý Bơ cũ) Nguyễn Huệ (Cao Thượng phẩm cũ) 4 1.950 16 PHẠM VĂN ĐỒNG (Nguyễn Thái Học-Phạm Ngọc Trấn cũ) Ranh xã Hiệp Tân -Thị trấn Lý Thường Kiệt (Ca Bảo Đạo cũ) 2 5.000 Lý Thường Kiệt (Ca Bảo Đạo cũ) Nguyễn Huệ (Cao Thượng phẩm cũ) 2 5.550 17 Đường lô khu vực Thị trấn Các đường lô Khu phố 1, khu phố 2 3 2.500 Các đường lô Khu phố 4 Đường nhựa 4 1.450 Đường không nhựa 4 1.300 Các đường lô Khu phố 3 Đường nhựa 4 1.150 Đường không nhựa 4 1.100 Các đường lô giáp ranh xã Long Thành Trung (thuộc khu phố 3) 4 730 b) Các tuyến đường ngoài đô thị STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 PHAN VĂN ĐÁNG (cửa 7 TTTM Long Hoa) Nguyễn Chí Thanh (CaoThượng Phẩm cũ) Trần Phú (lộ Bình Dương cũ) 4 1.600 2 TÔN ĐỨC THẮNG (Báo Quốc Từ cũ) Hết ranh Thị trấn (Cây xăng Ông Mậu) Khối vận xã Long Thành Trung 1 1.690 Khối vận xã Long Thành Trung Quốc lộ 22B 1 1.160 3 PHẠM HÙNG (Ca Bảo Đạo cũ) Ngã 3 ranh Thị Trấn -Long Thành Trung Ngã 4 Bệnh viện Đa khoa Hòa Thành 2 1.700 Ngã 4 Bệnh viện Đa khoa Hòa Thành Nguyễn Văn Cừ 2 1.250 Nguyễn Văn Cừ Quốc lộ 22B 2 1.180 4 NGUYỄN CHÍ THANH (Cao Thượng Phẩm cũ) Ngã 3 ranh Thị Trấn -Long Thành Trung Trường THPT Nguyễn Trung Trực 4 1.160 Trường THPT Nguyễn Trung Trực Quốc lộ 22B 4 900 5 LẠC LONG QUÂN (Ngô Tùng Châu cũ) Lý Thường Kiệt (Ca Bảo đạo cũ) Bùng binh cửa 7 ngoại ô 2 3.200 Bùng binh cửa 7 ngoại ô Phạm văn Đồng (Nguyễn Thái Học) 2 3.850 Phạm văn Đồng (Nguyễn Thái Học) Đ. 30-4 (Ngã 3 Mít một) 2 3.200 6 ÂU CƠ (Quan Âm Các) Cửa 7 ngoại ô Lý Thường Kiệt (Ca Bảo Đạo cũ) 1 2.630 7 Đ.30/4 (nối dài) Ranh thị xã Tây Ninh Ngã 3 vàoTrường Chính Trị 1 4.600 8 QUỐC LỘ 22B Ngã 3 vàoTrường Chính Trị Đến Cầu nỗi (Trường Chính Trị) 1 1.600 Ngã 3 vàoTrường Chính Trị Ngã Tư Hiệp Trường 2 1.500 Ngã Tư Hiệp Trường Ranh xã Hiệp Tân -Long Thành Trung 2 1.500 Ranh xã Hiệp Tân -Long Thành Trung Ranh xã Long Thành Nam-Trường Tây 2 1.150 Đoạn còn lại 2 850 9 CHÂU VĂM LIÊM (Phổ Đà Sơn-Phước Đức Cù cũ) Nguyễn Huệ An Dương Vương 3 1.950 10 PHẠM VĂN ĐỒNG (Nguyễn Thái Học-Phạm Ngọc Trấn cũ) Lạc Long Quân (Ngô Tùng Châu cũ) Sân vận động Hòa Thành 2 4.040 Sân vận động Hòa Thành Ranh xã Hiệp Tân -Thị trấn 2 3.530 11 ĐƯỜNG 781 (Đường CMT8 nối dài) Trọn tuyến 1 3.020 12 AN DƯƠNG VƯƠNG (lộ Bình Dương cũ) Cửa 7 Tòa Thánh Nguyễn Văn Linh (lộ Trung Hòa cũ) 4 1.660 13 TRẦN PHÚ (lộ Bình Dương cũ) Nguyễn Văn Linh (lộ Trung Hòa cũ) Trịnh Phong Đáng (lộ Thiên Cang cũ) 4 1.660 Trịnh Phong Đáng (lộ Thiên Cang cũ) Quốc lộ 22B 4 1.200 Trường THPT Nguyễn Chí Thanh Đường Hốc Trâm 4 1.100 14 TRỊNH PHONG ĐÁNG (lộ Thiên Cang) Trần Phú (lộ Bình Dương cũ) Ranh xã Trường Tây 4 1.300 Ranh Trường Tây Đường Bàu ếch 4 950 15 NGUYỄN VĂN LINH (lộ Trung Hòa cũ) Từ ranh Thị trấn-Long Thành Bắc Cổng văn hóa ấp Long Đại 4 1.990 Cổng văn hóa ấp Long Đại Ranh Trường Tây - Ranh Trường Hoà 4 1.500 Ranh Trường Tây - Ranh Trường Hòa Cầu Giải Khổ 4 1.230 Cầu giải khổ Nguyễn Lương Bằng 4 1.200 16 NGUYỄN LƯƠNG BẰNG (Thiên Thọ Lộ cũ) Nguyễn Văn Linh (lộ Trung Hòa cũ) Quốc lộ 22B 4 900 17 Đường vào chợ Trường Lưu Nguyễn Văn Linh (lộ Trung Hòa cũ) Chợ Trường Lưu 4 2.070 18 Đường xung quanh chợ Trường Lưu Trọn tuyến 4 1.200 19 NGÔ QUYỀN Tôn Đức Thắng (Báo Quốc Từ cũ) Trần Phú (lộ Bình Dương cũ) 4 1.450 Trần Phú (lộ Bình Dương cũ) Đường vào Trường THPT Nguyễn Chí Thanh 4 1.600 Đường vào Trường THPT Nguyễn Chí Thanh Đường Hốc Trâm 4 1.100 20 NGUYỄN VĂN CỪ Tôn Đức Thắng (Báo Quốc Từ cũ) Quốc lộ 22B 4 1.000 21 THƯỢNG THÂU THANH Tôn Đức Thắng (Báo Quốc Từ cũ) Phạm Hùng (Ca Bảo Đạo cũ) 4 1.600 Phạm Hùng (Ca Bảo Đạo cũ) Quốc lộ 22B 4 950 22 Đường nhựa 20 giáp ranh Thị trấn Trọn tuyến 4 1.930 23 Đường lộ 20 và Cầu Trường Long Nguyễn Văn Linh (lộ Trung Hòa cũ) Cầu Trường Long 4 1.220 24 Đường nhựa mới ấp Hòa Hiệp Lạc Long Quân Quốc lộ 22B 4 1.250 2.7. Huyện Bến Cầu (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 NGUYỄN TRUNG TRỰC (Tỉnh lộ 786) Bồn binh về hướng Nam Đường bao Thị trấn 3 1.740 Đường bao Thị trấn Hết ranh Thị trấn 4 870 NGUYỄN VĂN ĐỘ (Tỉnh lộ 786) Bồn binh về hướng Tây Đường hẻm nhà ông Bá 3 1.740 Đường hẻm nhà ông Bá Hết ranh Thị trấn 4 870 2 ĐẶNG VĂN SON (đường đi xã Lợi Thuận) Bồn binh về hướng Đông Hết ranh Thị trấn 3 1.600 3 NGUYỄN TRUNG TRỰC (đường đi Bến Đình) Bồn binh về hướng Bắc Trường TH Thị Trấn 3 1.600 Trường TH Thị trấn Hết ranh Thị trấn 4 870 4 ĐƯỜNG BAO THỊ TRẤN Giao lộ đường Đặng Văn Son (đi xã Lợi Thuận) Hết ranh Thị trấn 4 590 Giao lộ đường Đặng Văn Son (đi xã Lợi Thuận) Giao lộ với tỉnh lộ 786 4 720 5 ĐƯỜNG NHỰA Giao lộ Đường Nguyễn Trung Trực (Tỉnh lộ 786) (Phòng TN&MT) Đường bao Thị trấn (nhà ông Dưng) 4 530 Giao lộ đường Đặng Văn Son (nhà ông Phụ) Nhà ông Rẽn 4 530 Giao lộ Đường Nguyễn Trung Trực (nhà ông Tân) Nhà ông Lực 4 530 2.8. Huyện Gò Dầu (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 ĐƯỜNG XUYÊN Á Cầu Gò Dầu Trạm xăng dầu số 40 1 5.830 Trạm xăng dầu số 40 Đường Dương Văn Nốt 1 4.920 Đường Dương Văn Nốt Hết ranh Thị trấn 1 3.450 2 QUỐC LỘ 22B Bồn Binh Trần Thị Sanh 1 5.830 Trần Thị Sanh Trường MG Rạch Sơn 1 4.120 Trường MG Rạch Sơn Hết ranh Thị trấn 3 2.880 3 HÙNG VƯƠNG Quốc lộ 22B Đường Trường Chinh 1 4.080 Đường Trường Chinh Hết ranh Thị trấn 2 2.860 4 TRƯỜNG CHINH Đường Dương Văn Nốt Hùng Vương 4 800 Hùng Vương Đường Lê Trọng Tấn 4 800 5 DƯƠNG VĂN NỐT Đường Xuyên Á Đường Trường Chinh 4 830 Đường Trường Chinh Hết ranh Thị trấn 4 580 6 LÊ VĂN THỚI Bồn binh Đường Hồ Văn Suối 3 2.770 7 NGÔ GIA TỰ Trần Thị Sanh Đường Trần Văn Thạt 3 2.050 Đường Trần Văn Thạt Đường Xuyên Á 3 2.670 Đường Xuyên Á Đường Lê Văn Thới 3 2.050 8 DƯƠNG VĂN THƯA Quốc lộ 22B Đường Ngô Gia Tự 3 3.290 Đường Ngô Gia Tự Đường Lê Văn Thả 3 2.300 9 TRẦN THỊ SANH Quốc lộ 22B Đường Ngô Gia Tự 3 3.290 Đường Ngô Gia Tự Đường Lê Văn Thả (bờ sông) 4 1.510 10 LÊ HỒNG PHONG Quốc lộ 22B Đường Lê Trọng Tấn 4 1.240 Đường Lê Trọng Tấn Kênh N18-20 4 870 Kênh N18-20 Hết ranh Thị trấn 4 610 11 QUANG TRUNG Quốc lộ 22B Đường Ngô Gia Tự 1 6.830 12 HỒ VĂN SUỐI Đường Xuyên Á Đường Lê Văn Thới 3 2.370 13 ĐƯỜNG CHI LĂNG Đường Ngô Gia Tự Đường Lê Văn Thả 3 2.670 14 LAM SƠN Đường Ngô Gia Tự Đường Lê Văn Thả 3 2.670 15 LÊ VĂN THẢ Đường Ngô Gia Tự Đường Lam Sơn 4 1.240 16 TRẦN VĂN THẠT Quốc lộ 22B Đường Ngô Gia Tự 3 2.770 17 LÊ TRỌNG TẤN Quốc lộ 22B Đường Lê Hồng Phong 4 1.320 Đường Lê Hồng Phong Trường Chinh 4 1.580 Trường Chinh Kênh N18-20 4 1.060 18 TRẦN QUỐC ĐẠI Quốc lộ 22B Nguyễn Hữu Thọ 4 3.600 19 NGUYỄN HỮU THỌ Trần Thị Sanh Công an huyện 4 3.600 20 PHẠM HÙNG Đường Lê Hồng Phong Trường Chinh 4 690 21 HUỲNH THÚC KHÁNG Xuyên Á Trường Chinh 4 1.980 22 NAM KỲ KHỞI NGHĨA Hùng Vương Dương Văn Nốt 4 520 2.9. Huyện Trảng Bàng (giá đất các trục đường giao thông chính, vị trí 1) ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG Loại đường phố Giá đất Từ Đến (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 QUỐC LỘ 22A Ranh Thị trấn - Gia Lộc Bến xe 1 2.230 Bến xe Ngân hàng Nông nghiệp 1 3.710 N.hàng Nông nghiệp Ranh T.Trấn-An Tịnh 1 2.030 2 NGUYỄN VĂN RỐP (lộ 19 cũ) Ngã 4 Cầu Cống Ngã 3 Hai Châu 2 2.230 3 TỈNH LỘ 787A (Tỉnh lộ 6A cũ) Từ đường Bời Lời (ngã 3 Hai Châu cũ) Giáp ranh Gia Lộc (TL6 cũ) 3 1.190 4 TỈNH LỘ 787B (Tỉnh lộ 6B cũ) Đường QL22A (ngã 3 Dựa Heo) Giáp ranh An Hòa (cống Cầu Hố cũ) 2 2.030 5 GIA LONG Quốc lộ 22A Cổng vào Huyện ủy 3 1.340 6 QUANG TRUNG Quang Trung (ngã 4 Cầu Cống cũ) Cổng vào Huyện ủy 2 2.030 7 ĐẶNG VĂN TRƯỚC Đ. Quang Trung Đ.Trưng Trắc 2 2.030 8 NGUYỄN VĂN CHẤU QL22A Lãnh Binh Tòng 4 670 9 LÃNH BINH TÒNG Nguyễn Văn Chấu Đ.Trưng Nhị 4 670 10 HUỲNH THỊ HƯƠNG (Lê Lợi cũ) Đ.Đặng Văn Trước Giáp ranh An Hòa 4 670 11 NGUYỄN VĂN KIÊN Lãnh Binh Tòng Trọn đường (Đường cùng) 4 540 12 TRƯNG TRẮC Đ.Đặng Văn Trước Giáp ranh An Tịnh 4 890 13 TRƯNG NHỊ Lãnh Binh Tòng Trọn đường (đường cùng) 4 670 14 DUY TÂN Đ.Quang Trung Đ.Đặng Văn Trước 4 740 15 NGUYỄN DU (đƯỜNG XN cũ) QL 22A (ngã 3 Dựa Heo cũ) Nguyễn Văn Rốp (lộ 19 cũ) 4 1.050 16 ĐƯỜNG 22 - 12 Quốc lộ 22A Đường Bời Lời (ĐT 782 cũ) 3 1.190 17 LÊ HỒNG PHONG (đường 30/4 cũ) Nguyễn Văn Rốp (lộ 19 cũ) Đường Bời Lời (ĐT 782 cũ) 4 540 18 ĐƯỜNG 30/4 Quốc lộ 22 Đường Lê Hồng Phong (sân bóng Thị trấn cũ) 4 590 19 ĐƯỜNG A chợ Trảng Bàng Quốc lộ 22A (chợ thị trấn Trảng Bàng cũ) Đường E chợ Trảng Bàng 1 2.970 20 ĐƯỜNG B chợ Trảng Bàng Quốc lộ 22A (chợ thị trấn Trảng Bàng cũ) Đường E chợ Trảng Bàng 1 2.970 21 BỜI LỜI (ĐT 782 cũ) Ngân hàng Nông nghiệp Nguyễn Văn Rốp (ngã 3 Hai Châu cũ) 3 2.230 Nguyễn Văn Rốp (ngã 3 Hai Châu cũ) Ranh Gia Lộc 3 1.620 22 ĐƯỜNG E (hậu chợ TB) Quốc lộ 22 Đường TL 6B 2 2.850 23 NGUYỄN TRỌNG CÁT (đường Đồng Tiến cũ) Đường Nguyễn Du (Xí nghiệp Nước Đá cũ) Trọn đường (ngã Lò Rèn cũ) 4 740 24 VÕ TÁNH Đường Đặng Văn Trước Đường Lãnh Binh Tòng 4 380 25 ĐƯỜNG GIA LỘC-THỊ TRẤN Đường Bời Lời Gia Huỳnh - Gia Lộc 4 320 26 HOÀNG DIỆU Đường Nguyễn Văn Rốp Đường Bời Lời 4 320 Đường Nguyễn Văn Rốp Nguyễn Trọng Cát 4 320 27 BẠCH ĐẰNG Đường Nguyễn Văn Rốp Đường Bời Lời 4 350 Đường Nguyễn Văn Rốp Nguyễn Trọng Cát 4 320 28 TRẦN THỊ NGA Đường Nguyễn Văn Rốp Đường Bời Lời 4 320 29 BÙI THANH VÂN QL 22A đối diện khu dân cư ấp Hòa Bình, An Hòa ranh ô Lò Rèn, Lộc Trát xã Gia Lộc 4 350 30 ĐƯỜNG ĐÌNH GIA LỘC Quốc lộ 22 (Bến xe-Ngân hàng Nông nghiệp) đối diện cua Ngân hàng Nông nghiệp Bia tưởng niệm đội biệt động thị trấn trảng Bàng 4 330 Quốc lộ 22 (Bến xe-Ngân hàng Nông nghiệp) đối diện Trung tâm giáo dục thường xuyên Trường Tiểu học Đặng Văn Trước 4 330 31 ĐƯỜNG HỒ BƠI Quốc lộ 22 (Bến xe-Ngân hàng Nông nghiệp) đối diện bánh canh Hoàng Minh I Trường Tiểu học Đặng Văn Trước 4 330 32 ĐƯỜNG TRUNG TÂM Y TẾ HUYỆN Quốc lộ 22 (Bến xe-Ngân hàng Nông nghiệp) đối diện chùa Phước Lưu Nguyễn Văn Chấu 4 770 Bảng II.3: Giá đất Khu Thương mại - Công nghiệp Cửa khẩu Mộc Bài đã thu hồi giao cho Dự án ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT Vị trí đất Giá đất Đất ở Đất SXKD (1) (2) (3) (4) 1 Đất có vị trí giáp với mặt tiền đường có lộ giới lớn hơn 20 mét 1.040 620 2 Đất có vị trí giáp với mặt tiền đường có lộ giới lớn hơn 12 mét đến nhỏ hơn hoặc bằng 20 mét 830 500 3 Đất có vị trí giáp với mặt tiền đường có lộ giới nhỏ hơn hoặc bằng 12 mét 620 370 4 Đất chưa xây dựng cơ sở hạ tầng nhưng đã quy hoạch. 240 190 Bảng II.4: Giá đất Khu Công nghiệp Trảng Bàng ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT Vị trí đất Giá đất (1) (2) (3) 1 Đất trong khu công nghiệp Trảng Bàng 1.040 Bảng II.5: Giá đất Khu Thương mại Cửa khẩu Xa Mát đã thu hồi giao cho Dự án ĐVT: Nghìn đồng/m2 STT Vị trí đất Giá đất Đất ở Đất SXKD (1) (2) (3) (4) 1 Đất chưa xây dựng cơ sở hạ tầng nhưng đã quy hoạch 240 190