49/2013/NQ-HĐND

Nghị quyết 49/2013/NQ-HĐND về các loại giá đất 2014 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 49/2013/NQ-HĐND Kiên Giang, ngày 06 tháng 12 năm 2013 NGHỊ QUYẾT VỀ BAN HÀNH BẢNG QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2014 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KIÊN GIANG HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG KHÓA VIII, KỲ HỌP THỨ MƯỜI Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của liên bộ: Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Trên cơ sở xem xét Tờ trình số 152/TTr-UBND ngày 18 tháng 11 năm 2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành Bảng quy định giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang; Báo cáo thẩm tra số 255/BC-HĐND ngày 25 tháng 11 năm 2013 của Ban Kinh tế và Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh, QUYẾT NGHỊ: Đ iề u 1 . Hộ i đ ồn g n h â n d â n t ỉn h t á n t h à n h T ờ t r ì n h s ố 1 52 / TT r- U BND ng à y 1 8 t h á n g 1 1 n ă m 201 3 c ủ a Ủ y b a n n h â n d â n t ỉ n h v ề v i ệ c b a n h à n h Bả n g q u y đ ị n h g i á c á c l o ạ i đ ấ t t r ê n đ ị a b à n t ỉ n h á p d ụn g c h o n ă m 2 01 4 n h ư s a u : 1 . T h ốn g n h ấ t v ớ i b ả n g g i á đ ấ t n ô n g ng h i ệ p v à g i á đ ấ t ở t ạ i đ ô t h ị , đ ấ t ở tạ i n ôn g t hô n d o Ủ y b a n nh â n d â n t ỉn h t r ì n h ( c ó b ả n g g i á c ụ t h ể c ủ a 1 5 hu y ệ n , t h ị x ã , t h àn h p h ố kè m t h e o ) . 2 . Q u y đ ị n h g i á m ộ t s ố l o ạ i đ ấ t k h á c : a ) Đ ấ t nô n g n gh i ệ p : G i á đ ấ t r ừ n g p h òn g h ộ v à r ừ n g đ ặ c dụ n g đ ư ợ c t ín h b ằ n g g i á đ ấ t t r ồ n g câ y l â u n ă m liề n k ề . b ) Đ ấ t p h i nô n g n g hi ệ p : - Đ ấ t s ả n x u ấ t ki n h d o a n h p h i nô n g n g h i ệ p : Đ ấ t s ả n x u ấ t k in h do a n h p h i nô n g n gh i ệ p đ ư ợ c s ử dụ n g lâ u d à i tạ i đ ô th ị v à t ạ i n ôn g th ô n t ín h b ằ n g g i á đ ấ t ở l i ề n k ề . Đ ấ t s ả n x u ấ t k in h d o a n h ph i nô n g n gh i ệ p s ử d ụn g c ó t h ờ i h ạ n t ạ i đ ô t h ị v à t ạ i n ô n g th ô n đ ư ợ c t ín h b ằ n g 7 0 % g i á đ ấ t ở l i ề n k ề h o ặ c g i á đ ấ t ở t ạ i v ù n g l â n cậ n n h ấ t ( t rư ờ n g h ợ p kh ô n g có đ ấ t ở l i ề n k ề ), nh ư n g k hôn g đ ư ợ c t h ấp h ơ n 1 , 2 l ầ n g i á đ ấ t nô n g ng h i ệ p li ề n k ề . T rư ờ n g h ợ p t h ấ p h ơ n 1 , 2 l ầ n gi á đ ấ t n ô n g ng h i ệp li ề n k ề th ì t í n h b ằ n g 1 , 2 l ầ n g i á đ ấ t n ôn g ng h i ệ p li ề n k ề . - Đ ấ t s ử dụ n g c h o ho ạ t độ n g k h o á n g s ả n : + Đ ấ t k h a i t h á c đ á , đ á v ô i , s ỏ i , c á t t í n h b ằ n g 1 7 0 . 0 00 đ / m 2 . + Đ ấ t k h a i t h á c t h a n b ù n 15 0 . 00 0 đ / m 2 . + Đ ấ t k h a i t h á c đ ấ t s é t t í n h b ằ n g 10 0 . 00 0 đ/ m 2 . c ) Đ ố i v ớ i đ ấ t x â y d ự n g t rụ s ở c ơ q u a n v à đ ấ t x â y d ự n g c ô n g t r ì n h s ự n gh i ệ p ; đ ấ t s ử d ụn g v à o m ụ c đ íc h q u ố c p h òn g , a n n i n h ; đ ấ t t ô n g i á o , t í n ng ư ỡ n g : G i á đ ấ t t í n h b ằ n g v ớ i g i á đ ấ t ở li ề n k ề h o ặ c g i á đ ấ t ở t ạ i v ù n g l â n c ậ n g ầ n nh ấ t ( t r ư ờ n g h ợ p k hô n g c ó đ ấ t ở l i ề n k ề ). d ) Đ ố i v ớ i đ ấ t s ử dụ n g v à o cá c m ụ c đ í c h c ôn g c ộ n g t h e o q u y đ ị n h t ạ i Đ iể m b K ho ả n 5 Đ i ề u 6 N g h ị đị n h s ố 18 1 /2 0 0 4 / N Đ - C P ng à y 2 9 t h á n g 1 0 n ă m 20 0 4 c ủ a C h ín h p h ủ v à cá c l o ạ i đ ấ t p h i nô n g n gh i ệp kh á c : G i á đ ấ t b ằ n g 70 % g i á đ ấ t ở l i ề n k ề h o ặ c g i á đ ấ t ở t ạ i v ù n g l â n c ậ n g ầ n n h ấ t ( t r ư ờ n g h ợ p kh ô n g c ó đ ấ t ở l i ề n k ề ). đ ) Đ ố i v ớ i đ ấ t là m ng h ĩ a t r a n g , ng h ĩ a đ ị a g i á đ ấ t bằ n g g i á đ ấ t li ề n k ề . T rư ờ n g h ợ p t h ửa đ ấ t l i ề n k ề v ớ i nh iề u t h ửa đ ấ t c ó m ức g i á k h á c n h a u th ì g i á đ ấ t b ằ n g g i á t h ử a đ ấ t l i ề n k ề c ó m ức g i á t h ấp n h ất . e ) Đố i v ớ i đ ấ t sô ng , n gò i , k ê n h , r ạc h , su ố i , m ặ t n ư ớ c c h u y ê n dù n g v à đ ấ t c ó m ặ t n ư ớ c v e n b i ể n : - Sử d ụn g v à o m ụ c đ í c h n u ô i t r ồn g t hủ y s ả n t h ì g i á đ ấ t b ằ n g v ớ i g i á đ ấ t nu ô i t r ồn g t h ủ y sả n l i ề n k ề h o ặ c g i á đ ấ t n u ô i t r ồ n g t hủ y s ả n tạ i v ù n g l â n c ậ n g ầ n n h ấ t ( t rư ờ n g h ợ p k h ôn g c ó đ ấ t l i ề n k ề ). T rư ờ n g h ợ p s ử d ụ n g đ ấ t c ó m ặ t n ư ớ c v e n b i ể n n g o à i p h ạ m v i 1 . 00 0 m é t ( t ín h t ừ b ờ h iệ n h ữu t rở r a ) t í n h t h e o gi á m ặ t n ư ớ c b i ể n . - Sử d ụ n g v à o m ụ c đ íc h p h i n ôn g n g h i ệ p h o ặ c s ử dụ n g v à o m ụ c đ í c h ph i n ô n g n gh i ệp k ế t h ợ p v ớ i n u ô i t r ồ n g k h a i t h á c th ủ y sả n g i á đ ấ t đ ư ợ c x á c đ ị n h n h ư s a u : + Đ ố i v ớ i t rư ờ n g h ợ p k hô n g c ó d ự á n đ ầ u t ư: Tín h b ằ n g 5 0 % gi á đ ấ t s ả n x u ấ t k in h d o a n h ph i nô n g n gh i ệ p l i ề n k ề t ừ ph ạ m v i b ờ r a 50 0 m ; t í n h b ằ n g 30 % g i á đ ấ t sả n x u ấ t ki n h d o a n h p h i n ô n g ng h i ệ p l i ề n k ề t ừ sa u 50 0 m đ ế n 1 . 0 00 m ( ho ặ c g i á đ ấ t sả n xu ấ t k i n h d o a n h p h i n ô n g n g h i ệ p t ạ i v ù n g l â n c ận g ầ n n h ấ t , t rư ờ n g h ợ p k hô n g c ó đ ấ t l i ề n k ề ) ; t ừ s a u 1 . 0 0 0 m tí n h t h e o g i á m ặ t n ư ớ c b i ể n . + Đ ố i v ớ i cá c t rư ờ n g h ợ p c ó d ự á n đ ầ u t ư g i a o c h o C h ủ tị c h Ủ y b a n n h â n d â n t ỉ n h q u y ế t đ ịn h c h o t ừ n g t rư ờ n g h ợ p c ụ t h ể . g ) Đ ố i v ớ i c á c l o ạ i đ ấ t c h ưa x á c đ ịn h m ụ c đ í c h s ử d ụ n g ( b a o g ồ m đ ấ t b ằ n g c h ư a s ử d ụn g , đ ấ t đồ i n ú i c h ưa s ử dụ ng , n ú i đ á k hô n g c ó rừ n g câ y ): K h i đ ư ợ c c ấ p c ó t h ẩ m qu y ề n đ ưa v à o s ử dụ n g t h ì g i á đ ấ t đ ư ợ c t í n h b ằ n g g i á đ ấ t c ù n g l o ạ i , c ù n g m ụ c đ í c h s ử d ụn g l i ề n k ề h o ặ c g i á đ ấ t t ạ i v ù n g l â n c ậ n g ầ n n h ấ t ( t rư ờ n g h ợ p k hô n g c ó đ ấ t l i ề n k ề ). h ) Đ ấ t n ằ m t r on g h à n h l a n g l ộ g iới , t h ủ y g iớ i c á c t u y ế n đ ư ờ ng , cá c t u y ế n k ê nh , m ư ơ ng , h à n h la n g b ả o v ệ k ế t c ấ u c ô n g t r ì n h h ạ t ầ n g g i a o th ô n g g i á đ ấ t đ ư ợ c t í n h b ằ n g 70 % g i á đ ấ t p h i nô n g n gh i ệ p l i ề n k ề , b ằ n g 1 00 % g i á đ ấ t nô n g n gh i ệ p l i ề n k ề h o ặ c g i á đ ấ t ph i n ôn g n gh i ệ p , g i á đ ấ t n ô n g n gh i ệp t ạ i v ù n g l â n cậ n g ầ n n h ấ t ( t rư ờ n g h ợ p k h ôn g c ó đ ấ t l i ề n k ề ). i ) Đố i v ớ i t h ửa đ ấ t ti ếp g i áp m ặ t ti ề n n h i ề u t u y ế n đ ư ờ ng , g i á đ ấ t đ ư ợ c x á c đ ị n h t h e o t u y ế n đ ư ờ n g c ó g i á c a o nh ấ t . T rư ờ n g h ợ p c ó t u y ế n đ ư ờ n g s o n g s o n g v ớ i t u y ế n đ ư ờ n g c ó g i á c a o n h ấ t , g i á đ ấ t đ ư ợ c x á c đị n h t h e o t ừ n g v ị t rí th e o qu y đ ị n h c h o c ả 2 t u y ế n đ ư ờ n g n ế u v ị t rí c ủ a t ừ n g t u y ế n đ ư ờ n g g i a o n h a u th ì c h ọ n m ức g i á c a o h ơ n t ạ i v ị t rí g i a o n h a u đ ó . k ) M ức g i á cá c v ị t rí đ ố i v ớ i đ ấ t ở đ ô t h ị v à đ ấ t ở d ọ c t h e o cá c t u y ế n đ ư ờ n g đ ư ợ c x á c đ ị n h n h ư s a u : - G i á đ ấ t ở v ị t r í 1 đ ư ợ c t í n h b ằ n g 1 0 0 %; m ức g i á c á c v ị t rí ti ếp t h e o đ ư ợ c x á c đ ịn h t h e o t ừ n g hu y ệ n , t h ị x ã , t h à n h ph ố c ụ t h ể n h ư s a u : + H u y ệ n P h ú Qu ố c : M ức g i á v ị t rí t i ế p th e o t í n h b ằ n g 7 0 % m ứ c g i á c ủ a v ị t r í li ề n k ề t rư ớ c đ ó . + T h à n h p h ố R ạ c h Gi á , t h ị x ã H à T iê n : M ứ c g i á v ị t rí t i ế p t h e o t í n h b ằ n g 60 % m ức g i á c ủ a v ị t r í l i ề n k ề t rư ớ c đó . + Cá c h u y ệ n c ò n l ạ i : M ức g i á v ị t r í t i ếp th e o t ín h b ằ n g 5 0 % m ứ c g i á c ủ a v ị t r í li ề n k ề t rư ớ c đ ó . - Đ ố i v ớ i đ ấ t ở t ạ i n ô n g th ô n ( m ụ c áp dụ n g c h un g ) g i á đ ấ t ở v ị t rí 1 đ ư ợ c tí n h b ằ n g 1 0 0 %; m ức g i á cá c v ị t r í t i ếp t h e o đ ư ợ c x á c đ ị n h t h e o p h ụ l ụ c c ủ a t ừ n g h u y ệ n , t h ị x ã , t h à n h ph ố k è m t h e o . l ) Đ ấ t ở d ọ c t h e o cá c t u y ế n đ ư ờ n g đ ư ợ c ph â n tố i đ a l à 5 v ị t r í . m ) G i á đ ấ t ở v ị t r í c u ố i c ùn g c ủ a đ ấ t ở t ạ i n ôn g t h ô n v à đ ấ t ở tạ i đ ô th ị k hô n g đ ư ợ c t h ấp h ơ n 1 , 5 l ầ n g i á đ ấ t nô n g ng h i ệ p li ề n k ề . T rư ờ n g h ợ p t h ấ p h ơ n 1 , 5 l ầ n gi á đ ấ t n ô n g ng h i ệp li ề n k ề th ì t í n h b ằ n g 1 , 5 l ầ n g i á đ ấ t n ôn g ng h i ệ p li ề n k ề . n ) Đ ấ t s ả n x u ấ t k i n h d o a n h p h i n ôn g n g hi ệp t r o n g c ác d ự á n k h u d â n c ư, t r u n g tâ m t h ư ơ n g m ạ i đ ư ợ c ph â n c h i a v ị t rí n h ư t rư ờ n g h ợ p đ ố i v ớ i đ ấ t ở ; m ức g i á cá c v ị t rí t h ực h i ệ n t h e o qu y đ ị n h c ủ a t ừ n g h u y ệ n , t h ị x ã , t h à n h ph ố . o ) X á c đị n h v ị t rí đ ấ t cá c b ã i b i ể n t ạ i hu y ệ n P h ú Qu ố c - Đối với đất Bãi Trường: Phạm vi Hệ số so với giá giao đất trung bình toàn khu vực Từ hành lang bãi biển đến mét thứ 350 1,25 Từ sau mét thứ 350 đến mét thứ 700 1,00 Từ sau mét thứ 700 đến đường Cửa Lấp - An Thới 0,77 - Đối với các bãi biển còn lại bao gồm: Bãi Khem, Bãi Sao, Bãi Vòng, Bãi Cửa Dương - Cửa Cạn, Bãi Dài, Bãi Vũng Trâu Nằm, Bãi Ông Lang, Bãi Vũng Bầu, Bãi Đất Đỏ,… giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho từng trường hợp cụ thể. Các khu vực không thuộc các bãi biển được xác định dựa theo quy định chung. p ) C á c t h ửa đ ấ t c ó d iệ n t í c h n ằ m t r on g h à n h la n g l ộ g i ới , thủ y g iớ i cá c t u y ế n đ ư ờ n g , c á c t u y ế n k ê nh , m ư ơ ng , h à n h l a n g b ả o v ệ k ế t c ấ u c ô n g t r ì n h h ạ t ầ n g g i a o t hô n g t h e o q u y đ ị n h ( n ế u đ ủ đ i ề u k i ệ n đ ư ợ c b ồ i t h ư ờ ng , h ỗ t r ợ t h e o q u y đ ị n h h i ệ n h à n h c ủ a N h à n ư ớc ) đ ư ợ c x á c đị n h nh ư s a u : - T rư ờ n g h ợ p k hô n g c ó g iấ y c h ứ n g n h ậ n q u y ề n s ử d ụ n g đ ấ t h o ặ c c ó g iấ y c h ứ n g n h ậ n qu y ề n s ử d ụn g đ ấ t n h ư n g t r ê n g i ấ y c h ứ n g nh ậ n k hô n g t h ể h i ệ n p h ầ n d i ệ n t í c h đ ấ t n ằ m t r o n g h à n h l a n g b ả o v ệ c ô n g t r ình , t h ì p h ầ n d i ệ n tí c h đ ấ t t hu ộ c p h ạ m v i h à n h la n g b ả o v ệ c ô n g t r ìn h đ ư ợ c t ín h l à v ị t r í 1 v à đ ược x á c đị n h t ừ r a n h g i ớ i đ ủ đ i ề u k i ệ n b ồ i t h ư ờ n g ( s a u k h i đ ã t rừ l ò n g đ ư ờ n g , l ề đ ư ờ n g v à p h ầ n d i ệ n t í c h đ ã g iả i t ỏ a n ế u c ó ) c h o đ ế n h ế t g i ớ i h ạ n v ị t r í c ủ a t ừ n g l o ạ i đ ấ t t h e o q u y đ ị n h , v ị t rí ti ế p t h e o đ ư ợ c x á c đ ịn h l à v ị t rí 2 , 3 … . - T rư ờ n g h ợ p c ó g i ấ y c h ứ n g n h ậ n q u y ề n s ử d ụ n g đ ấ t m à t r ê n g iấ y c h ứ n g n h ậ n c ó t h ể h i ệ n p h ầ n d i ệ n tí c h đ ấ t n ằ m t r o n g h à n h l a n g b ả o v ệ c ôn g t r ì nh , th ì v ị t rí 1 đ ư ợ c x á c đị n h s a u k h i t rừ h à n h l a n g b ả o v ệ c ô n g t r ìn h ; p h ầ n d i ệ n tí c h đ ấ t th u ộ c p h ạ m v i h à n h l a n g b ả o v ệ c ô n g t r ì n h đ ư ợ c x á c đ ị n h t h e o q u y đ ị n h t ạ i Đ iể m h K ho ả n 2 Đ i ề u n à y . - Đ ố i v ớ i t rư ờ n g h ợ p N h à n ư ớ c g i a o đ ấ t c ó t h u t i ề n s ử d ụ n g đ ấ t k hô n g th ô n g q u a h ìn h t h ức đ ấ u g i á qu y ề n s ử dụ n g đ ấ t h o ặ c đ ấ u t h ầ u d ự á n c ó s ử d ụn g đ ấ t , c h o t h u ê đ ất ,.. t h ì v ị t rí 1 đ ư ợ c x á c đ ị n h t ừ m ố c l ộ g i ới , t hủ y g i ớ i t h e o q u y đ ị n h v ề h à n h l a n g b ả o v ệ c ô n g t r ìn h . Đ iề u 2 . T h ờ i g i a n t h ực h iệ n N g h ị qu y ế t n à y c ó h iệ u l ực sa u 1 0 n g à y k ể t ừ n g à y H ộ i đ ồ n g n h â n d â n t ỉ n h t hô n g q u a , á p d ụ n g t h ực h i ệ n t ừ ng à y 0 1 t h á n g 0 1 n ăm 2 01 4 v à t h a y t h ế N g h ị q u y ế t s ố 90 / 20 1 2 / N Q - HĐ ND ng à y 0 7 t h á n g 1 2 n ă m 20 1 2 c ủ a Hộ i đ ồ n g n h â n d â n t ỉn h K i ê n G ia n g v ề v iệ c b a n h à n h B ả n g q u y đ ị n h g i á cá c l o ạ i đ ấ t n ă m 20 1 3 t r ê n đ ị a b à n tỉ n h K iê n Gi a n g . Đ iề u 3 . T ổ c hức th ự c h iệ n H ộ i đồ n g n h â n d â n tỉ n h g i a o Ủ y b a n n h â n d â n t ỉn h q u y ế t đ ịn h c ụ t h ể g i á cá c l o ạ i đ ấ t t r ê n đ ị a b à n t ỉn h ; t r i ể n k h a i , t ổ c h ức th ực h i ệ n n gh ị q u y ế t c ủ a H ộ i đ ồn g n h â n d â n t ỉ nh . T h ư ờ n g t rực Hộ i đ ồ n g n h â n d â n , cá c Ba n c ủ a Hộ i đ ồ n g n h â n d â n v à c á c v ị đ ạ i b i ể u H ộ i đ ồn g n h â n d â n t ỉ n h c ă n c ứ c h ức n ă ng , n h iệ m vụ , qu y ề n h ạ n g i á m sá t v i ệ c t h ực h i ệ n N gh ị q u y ế t n à y . N g h ị qu y ế t n à y đ ã đ ư ợ c Hộ i đ ồn g n h â n d â n tỉ n h K i ê n Gi a n g K h ó a V III, K ỳ h ọ p t h ứ m ư ờ i t h ôn g q u a . / . C H Ủ TỊ C H N g u y ễ n T h a n h S ơ n