05/2019/QĐ-UBND

Quyết định 05/2019/QĐ-UBND về bảng giá cho thuê nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc là nhà ở được bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 05 / 2019/ QĐ-UBND Quảng Ngãi , ngày 12 tháng 3 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở HOẶC NHÀ KHÔNG CÓ NGUỒN GỐC LÀ NHÀ Ở ĐƯỢC BỐ TRÍ SỬ DỤNG TRƯỚC NGÀY 05 THÁNG 7 NĂM 1994 THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC CHƯA ĐƯỢC CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QU Ả NG NGÃI ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Luật quản lý, sử dụng tài sản c ô ng ngày 21 tháng 6 năm 2017; Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Căn cứ Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28/01/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành bảng gi á chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại; Căn cứ Thông tư số 11/2008/TT-BXD ngày 05/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung của Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28/01/2008 của Thủ tướng Chính phủ "về việc ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại"; Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 373/TTr-SXD ngày 19/02/2019, Báo c á o s ố 117/BC-STP ngày 11/7/2018 của Sở Tư ph á p. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm v i điều chỉnh và đối tượng áp dụng. 1. Phạm vi điều chỉnh: Giá cho thuê nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc là nhà ở được bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 (ng à y Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán và k in h doanh nh à ở có hiệu lực thi hành) thuộc sở hữu nh à nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. 2. Đối tượng áp dụng: a) Các cơ quan quản lý Nhà nước có liên quan đến nhà ở. b) Đơn vị vận hành quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước; các tổ chức, cá nhân và hộ gia đình thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Điều 2. Ban hành bảng giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. 1. Nhà ở thông thường tại 08 phường: Nguyễn Nghiêm, Trần Hưng Đạo, Trần Phú, Lê Hồng Phong, Nghĩa Lộ, Chánh Lộ, Quảng Phú, Nghĩa Chánh thuộc thành phố Quảng Ngãi. a) Nhà ở thông thường thuộc đường phố loại 1 và 2: Đơn vị tính: đ ồ ng/m² sử dụng / th án g Cấp nhà Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 trở lên I 19.300 17.500 16.600 14.900 13.100 11.400 II 17.800 16.200 15.400 III 17.300 15.700 IV 11.600 b) Nhà ở thông thường thuộc đường phố loại 3: Đơn vị tính: đ ồ ng/m² sử dụng/tháng Cấp nhà Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 tr ở lên I 17.500 15.800 14.900 13.100 11.400 9.600 II 16.200 14.600 13.800 III 15.700 14.100 IV 10.600 c) Nhà ở thông thường thuộc đường phố các loại còn lại: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/tháng Cấp nhà Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 trở lên I 15.800 14.000 13.100 11.400 9.600 7.900 II 14.600 13.000 12.200 III 14.100 12.600 IV 9.500 2. Nhà ở thông thường tại phường Trương Quang Trọng thuộc thành phố Quảng Ngãi. a) Nhà ở thông thường thuộc đường phố loại 1 và 2: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/tháng Cấp nhà Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 trở lên I 16.600 14.900 14.000 12.300 10.500 8.800 II 15.400 13.800 13.000 III 14.900 13.300 IV 10.000 b) Nhà ở thông thường thuộc đường phố loại 3: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/tháng Cấp nhà Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 trở lên I 14.900 13.100 12.300 10.500 8.800 7.000 II 13.800 12.200 11.400 III 13.300 11.800 IV 9.000 3. Nhà ở thông thường tại thị tr ấn các huyện . a) Nhà ở thông thường thuộc đường ph ố loại 1 và 2: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/tháng C ấp nhà Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 trở lên I 14.900 13.100 12.300 10.500 8.800 7.000 II 13.800 12.200 11.400 III 13.300 11.800 IV 9.000 b) Nhà ở thông thường thuộc đường phố loại 3: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/tháng Cấp nhà Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 tr ở lên I 13.100 11.400 10.500 8.800 7.000 5.300 II 12.200 10.500 9.700 III 11.800 10.200 IV 7.900 4. Nhà ở biệt thự tại 08 phường: Nguyễn Nghiêm, Trần Hưng Đạo, Trần Phú, Lê Hồng Phong, Nghĩa Lộ, Chánh Lộ, Quảng Phú, Nghĩa Chánh thuộc thành phố Quảng Ngãi. a) Nhà ở biệt thự thuộc đường phố loại 1 và 2: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/tháng Hạng biệt thự Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 I 32.000 29.100 27.600 II 38.200 34.800 33.000 III 44.700 40.700 38.600 IV 70.200 63.800 b) Nhà ở biệt thự thuộc tương đương đường phố loại 3: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/tháng Hạng biệt thự Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 I 29.100 26.200 24.700 II 34.800 31.300 29.500 III 40.700 36.600 34.600 IV 63.800 57.500 c) Nhà ở biệt thự thuộc đường phố các loại còn lại: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/tháng Hạng biệt thự Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 I 26.200 23.300 21.800 II 31.300 27.800 26.100 III 36.600 32.500 30.500 IV 57.500 51.100 5. Nhà ở biệt thự tại phường Trương Quang Trọng thuộc thành phố Quảng Ngãi. a) Nhà ở biệt thự thuộc đường phố loại 1 và 2: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/th á ng Hạng biệt thự Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 I 27.600 24.700 23.300 II 33.000 29.500 27.800 III 38.600 34.600 32.500 IV 60.600 54.300 b) Nhà ở biệt thự thuộc đường phố loại 3: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/tháng Hạng biệt thự Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 I 24.700 21.800 20.400 II 29.500 26.100 24.300 III 34.600 30.500 28.500 IV 54.300 47.900 6. Nhà ở biệt thự tại thị trấn các huyện . a) Nhà ở biệt thự thuộc đường ph ố loại 1 và 2: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/tháng Hạng biệt thự Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 I 24.700 21.800 20.400 II 29.500 26.100 24.300 III 34.600 30.500 28.500 IV 54.300 47.900 b) Nhà ở biệt thự thuộc đường phố loại 3: Đơn vị tính: đồng/m² sử dụng/tháng Hạng biệt thự Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 I 21.800 18.900 17.500 II 26.100 22.600 20.900 III 30.500 26.400 24.400 IV 47.900 41.500 C ấp nhà và hạng biệt thự trong Quyết định này được quy định tại Thông tư số 05-BXD/ Đ T ngày 09/02/1993 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở. Loại đường phố trong Quyết định này áp dụng theo Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng ngãi do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm thực hiện. Mức giá cho thuê nhà nêu trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chi phí quản lý vận hành nhà. Điều 3. Tổ chức thực hiện: 1. Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi có trách nhiệm thông báo giá cho thuê nhà tại Quyết định này cho các hộ gia đ ình, cá nhân, tổ chức thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước biết để thực hiện. 2. Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan trình UBND tỉnh điều chỉnh giá thuê nhà ở khi Nhà nước có điều chỉnh mức lương cơ sở; hướng dẫn, kiểm tra, giám sát Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi và các hộ gia đ ình, cá nhân, t ổ chức thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước thực hiện Quyết định này. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/3/2019 và thay thế Quyết định số 60/2014/QĐ-UBND ngày 10/12/2014 của UBND tỉnh ban hành bảng giá cho thuê và một số quy định cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh. Điều 5. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp; Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Đ iều 5; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - B ộ Tài chính; - Vụ Pháp chế - Bộ Xây dựng; - Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật - Bộ Tư pháp; - Công báo Chính phủ; - TTTU, TT HĐND tỉnh; - CT, PCT UBND tỉnh; - Đoàn ĐBQH tỉnh; - Báo Quảng Ngãi, Đài PT-TH t ỉ nh; - VPUB: PVP (CN), các phòng N/cứu, CB; - Lưu: VT, CNXD. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Trần Ngọc Căng