42412/CT-HTr

Công văn 42412/CT-HTr năm 2015 về chi phí thuê đất do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành TỔNG CỤC THUẾ CỤC TH UẾ TP HÀ NỘI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 42412 /CT-HTr V/v chi phí tiền thuê đất. Hà Nội, ngày 29 tháng 06 năm 2015 Kính gửi: Chi nhánh Công ty TNHH xe hơi thể thao uy tín tại Hà Nội Địa chỉ: 562 Nguyễn Văn Cừ, P . Gia Thuỵ, Q. Long Biên, TP. Hà Nội MST: 0304806560-001 Trả lời công văn số 05/2015/CV-UY TÍN đề ngày 26/5/2015 của Chi nhánh Công ty TNHH xe hơi thể thao uy tí n tại Hà Nội (sau đây gọi là Công ty) hỏi về chi phí thuê đất, Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau: - Căn cứ khoản 2 Điều 6 Thông tư số 119/2014/TT-BTC ngày 25/8/2014 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013, Th ô ng tư s ố 11 1 /2013/TT-BTC ngày 15/8/2013, Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013, Thông tư số 08/2013/TT-BTC ngày 10/01/2013, Thông tư số 85/2011/TT-BTC ngày 17/6/2011, Thông tư s ố 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 và Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngà y 18/6/2014 của Bộ Tài chính để cải cách, đơn giản các thủ t ụ c hành chính về thuế, hướng dẫn sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 6 Thông tư số 78/2014/TT-BTC như sau: “1. Trừ các khoản ch i không được trừ nêu tạ i Khoản 2 Điều này, doanh nghiệp được trừ mọi khoản chi nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau: a) Khoản chi thực tế phát sinh l iên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp; b) Khoản chi có đủ h óa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp l uật. c) Khoản chi nếu có hoá đơn mua hàng hóa, dịch vụ từng l ần c ó giá trị từ 20 triệu đồng trở lên (giá đã bao gồm thuế GTGT) khi thanh toán phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt... ” - Căn cứ khoản 2 Điều 6 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật thuế TNDN quy đ ị nh các khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN: “2.2. Ch i khấu hao tài sản cố định thuộc một trong các trường hợp sau: k) Quyền sử dụng đất lâu d ài không được trích khấu hao và phân bổ vào chi phí được trừ kh i xác định thu nhập chịu thuế; quy ền sử d ụ ng đất có thời h ạ n nếu có đầy đủ hóa đơn chứng từ và th ự c hi ệ n đúng các thủ t ụ c theo quy đ ị nh của pháp l u ậ t , có tham gia vào ho ạ t đ ộ ng sản xuất kinh doanh thì đư ợ c phân bổ dần và o chi phí đư ợ c trừ theo thời h ạ n đư ợ c phé p sử d ụ ng đất ghi tr on g giấy chứng nh ậ n quyền sử d ụ ng đất (bao gồm cả trường hợp dừng hoạt động để sửa chữa, đầu tư xây dựng mới). Căn cứ các quy định trên, trường hợp Công ty thuê đất có thời hạn của Công ty c ổ ph ầ n Him Lam, trả tiền thuê đất một lần và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu có đầy đủ hóa đơn chứng từ và thực hiện đúng các thủ tục theo quy định của pháp luật, có tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh thì được phân bổ dần vào chi phí được trừ theo thời hạn được phép sử dụng đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cả trường hợp dừng hoạt động đ ể sửa chữa, đầu tư xây dựng mới). Đối v ớ i các chi phí thuê Công ty dịch vụ đô thị Him Lam thực hiện các dịch vụ (theo dự thảo hợp đồng dịch vụ gửi kèm), Công ty được hạch toán vào chi phí được trừ nếu đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư số 119/2014/TT-BTC nêu trê n. Cục Thuế TP Hà Nội trả lời để Chi nhánh Công ty TNHH xe hơi thể thao uy tín tại Hà Nội được biết và thực h iện./. Nơi nhận: - Như trên; - Phòng KT thuế số 1; - Phòng Pháp chế; - Lưu: VT,HTr (2). KT. CỤC TRƯỞNG PHÓ CỤC TRƯỞNG Mai Sơn