221/QĐ-UBND

Quyết định 221/QĐ-UBND năm 2017 phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân golf và khu biệt thự cồn Ấu, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 221/QĐ-UBND Cần Thơ, ngày 25 tháng 01 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 SÂN GOLF VÀ KHU BIỆT THỰ CỒN ẤU, PHƯỜNG HƯNG PHÚ, QUẬN CÁI RĂNG, THÀNH PHỐ CẦN THƠ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 281/TTr-SXD ngày 23 tháng 01 năm 2017, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Q uy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân g olf và k hu biệt thự cồn Ấu, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ đã được Ủy ban nhân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 526/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2016, với các nội dung cụ thể như sau: 1. Tên đồ án điều chỉnh quy hoạch. Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân golf và khu biệt thự cồn Ấu, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ. 2. Chủ đầu tư: Công ty Công ty Cổ phần Vinpearl. 3. Lý do điều chỉnh. a) Thay đổi quy mô của đường giao thông (đối với đường giao thông khu sân golf thay đổi từ 7m còn 6m; đối với đường giao thông nội bộ khu biệt thự thay đổi từ 3m lên 5m) nhằm đáp ứng yêu cầu kỹ thuật các phương tiện cơ giới di chuyển trong phạm vi dự án. b) Điều chỉnh khu vực bố trí công trình thương mại dịch vụ, tăng tính tiếp cận của các công trình trên tuyến. c) Tổ chức lại không gian nhà ở thấp tầng, chia các nền đất có quy mô diện tích nhỏ thành diện tích lớn hơn. Giảm số lượng nhà biệt thự, tăng chất lượng không gian kiến trúc cảnh quan. d) Phân bổ các thành phần: đất công trình thương mại, dịch vụ; đất hạ tầng kỹ thuật; đất cây xanh trong Bảng tổng hợp sử dụng đất chi tiết hơn vào Khu sân golf và Khu biệt thự. 4. Nội dung điều chỉnh. a) Điều chỉnh Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 526/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ. “ 5. Quy hoạch sử dụng đất. Bảng tổng hợp sử dụng đất Stt Loại đất Diện tích (m 2 ) Tỷ lệ (%) I Khu Sân Golf 780 . 104,18 76,46 1 Đất công trình thương mại, dịch vụ 6 . 781,5 0 0,66 2 Đất hạ tầng kỹ thuật sân golf 6 . 279,5 0 0,62 3 Đất s ân golf 740 . 307,69 72,56 4 Đất giao thông 26 . 735,49 2,62 II Đất khu biệt thự 240 . 160,22 23,54 1 Đất công trình thương mại, dịch vụ 8 . 267,70 0,81 2 Đất ở biệt thự 149 . 157,3 0 14,62 3 Đất hạ tầng kỹ thuật 5 . 620,85 0,55 4 Đất cây xanh cảnh quan 50 . 208,5 0 4,92 5 Đất giao thông 26 . 905,87 2,64 Đất giao thông nội bộ 8 . 985,37 0,88 Đất phạm vi dưới cầu Cần Thơ 17 . 920,5 0 1,76 Tổng 1 . 020 . 264,4 0 100,00 b) Điều chỉnh Điểm b Khoản 7 Điều 1 Quyết định số 526/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ. “7. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật. b) Quy hoạch Giao thông: - Xây dựng hệ thống giao thông nội bộ thuận lợi, chất lượng cao đảm bảo chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật. + Đường chính vào khu công cộng có lộ giới 6m (2x3m, không có vỉa hè). + Đường vào các biệt thự nằm ven sân Golf có lộ giới 5m (gồm lòng đường xe chạy rộng 5m, không có vỉa hè). - Trong khu vực sân Golf thiết kế các đường nội bộ mặt cắt ngang 2-2, lộ giới 5m chỉ phục vụ cho các loại xe trong thi đấu, tập luyện của các vận động viên đảm bảo việc thi đấu được liên tục. - Bến thuyền du lịch: Xây dựng mới bến cầu thuyền tiếp nhận và phục vụ cho các hoạt động tàu thuyền du lịch.” Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Điều 3. Giao Chủ đầu tư phối hợp với Ủy ban nhân dân quận Cái Răng và các cơ quan, đơn vị khác có liên quan chịu trách nhiệm công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch cục bộ; cập nhật quản lý quy hoạch xây dựng trên địa bàn, cập nhật điều chỉnh và hoàn thiện Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt; thực hiện các thủ tục khác có liên quan theo đúng quy định hiện hành. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Cái Răng, Chủ đầu tư, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Võ Thành Thống