37/2017/QĐ-UBND

Quyết định 37/2017/QĐ-UBND về Bộ đơn giá lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH B À RỊA - VŨNG TÀU ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 37 /2017/QĐ-UBND Bà Rịa - Vũng tàu , ngày 30 tháng 04 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BỘ ĐƠN GIÁ LẬP VÀ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012; Căn cứ Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá; Căn cứ Nghị định số 1 49/2016/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định s ố 1 77/2013/NĐ-CP ngày 1 4 tháng 1 1 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 47/2017/NĐ-CP ngày 24 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định mức lươ ng cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang; Căn cứ Thông tư số 04/2006/TT-BTNMT ngày 22 tháng 5 năm 2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn phương pháp tính đơn giá dự toán, xây dựng dự toán kinh phí thực hiện lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Căn cứ Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Căn cứ Thông tư số 09/2015/TT-BTNMT ngày 23 tháng 3 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đ ấ t; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 5331 /TTr-STNMT ngày 30 tháng 10 năm 2017 về việc đề nghị phê duyệt Bộ đơn giá lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Bộ đơn giá lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được sử dụng làm cơ sở đ ể lập, th ẩ m tra dự toán, thanh quyết toán các dự án, nhiệm vụ lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có nguồn vốn thực hiện từ ngân sách Nhà nước. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Doanh nghiệp nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, các tổ chức và cá nhân có liên quan thực hiện các dự án, nhiệm vụ lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thuộc nguồn vốn ngân sách Nhà nước. 2. Các tổ chức, cá nhân thực hiện các dự án, nhiệm vụ lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ngoài nguồn vốn n g ân sách Nhà nước khuy ế n khích áp dụng đơn giá ban hành kèm theo Quyết định này. Điều 3. Nội dung chính của Bộ đơn giá Bộ đơn giá lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó: Đơn vị tính: đồng Nội d ung công việc Đơn giá dự toán Cấp t ỉ nh: Lập quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu 4.030.047.172 Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2.948.571.756 Lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 1.308.400.054 Điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất 975.787.635 Cấp huyện (trừ huyện Côn Đảo): Lập quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất năm đầu 2.126.965.442 Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều ch ỉ nh quy hoạch sử dụng đất 1.522.825.386 Lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm 405.449.616 Huyện Côn Đảo: Lập quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất năm đầu 2.456.693.726 Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất 1.753.082.825 Lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm 460.317.852 (Bộ đơn gi á chi tiết được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này) Điều 4. Các hệ số Các hệ số K k t , K ds , K s , K hc , K d t , (quy định trong bộ đơn giá được tính toán căn cứ vào thông tin số liệu của các cơ quan thống kê nhà nước được công b ố ở thời điểm gần nhất so với thời điểm tiến hành lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Đối với hệ s ố áp lực kinh tế K kt : đối với những huyện, thành phố không có các số liệu thống kê để làm cơ sở tính toán K kt , cho phép áp dụng các số liệu thống kê cấp tỉnh để tính K kt . Điều 5. Tổ chức thực hiện Sở Tài nguyên và Môi trường triển khai, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện; tổng hợp những khó khăn, vướng mắc và đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế cho phù hợp với quy định pháp luật hiện hành. Điều 6. Hiệu lực thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 14 tháng 12 năm 2017 và thay th ế Quyết định số 66/2011/QĐ-UBND ngày 21 tháng 10 năm 201 1 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Bộ đơn giá lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 2. Các dự án lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt dự toán kinh phí trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành đ ược áp dụng Bộ đơn giá ban hành kèm theo Quyết định này để thực hiện điều chỉnh dự toán kinh phí và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế t ỉ nh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này . Nơi nhận: - Như điều 6; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Tài nguyên và Môi tr ường; - Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản); - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội t ỉ nh; - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - UBMTTQVN tỉnh và các đoàn th ể ; - Trung tâm Công báo - Tin học t ỉ nh; - Đài Phát thanh - Truyền h ì nh t ỉ nh; - Báo Bà Rịa - Vũng Tàu; - Sở Tư pháp (KTVB); - Lưu: VT, Sở TN&MT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Trình ĐƠN GIÁ LẬP, ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU (Ban hành kèm theo Quyết định số 37 /2017/QĐ-UBND ngày 23 tháng 11 năm 2017 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) ĐƠN GIÁ LẬP, ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CẤP TỈNH, HUYỆN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU (Ban hành kèm theo Quyết định số 37 /2017/QĐ-UBND ngày 23 tháng 11 năm 2017 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Đơn vị tính: Đồng Stt Nội dung công việc ĐVT Chi phí nhân công Chi phí dụng cụ Chi phí vật liệu Chi phí sử dụng máy Chi phí trực tiếp Chi phí chung Đ ơn giá dự toán Thiết bị Năng lượng 1 2 3 4 5 6 7 8=sum(3÷7) 9 10=(8+9) A LẬP, ĐI Ề U CHỈNH QUY HOẠCH, K Ế HOẠCH S Ử D Ụ NG Đ Ấ T C Ấ P TỈNH I I. Lập quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất k ỳ đầu cấ p tỉnh 1 Bước 1: Điều t ra, thu thập thông tin, tài liệu Nội nghiệp T ỉ nh 403.638.460 12.108.010 1.875.260 826.190 7.584.276 426.032.196 63.904.829 489.937.025 Ngoại nghiệp T ỉ nh 22.540.755 152.591 43.632 2.079.740 8.903.501 33.720.219 6.744.044 40.464.263 Tổng cộng chi phí Bước 1 426.179.215 12.260.601 1.918.892 2.905.930 16.487.777 459.752.415 70.648.873 530.401.288 2 Bước 2: Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất Nội nghiệp T ỉ nh 245.730.633 7.362.380 1.140.268 502.372 4.611.684 259.347.337 38.902.101 298.249.438 Ngoại nghiệp T ỉ nh 4.131.786 28.443 8.133 387.664 1.659.613 6.215.639 1.243.128 7.458.767 Tổng cộng chi phí Bước 2 249.862.419 7.390.823 1.148.401 890.036 6.271.297 265.562.976 40.145.229 305 708.205 3 Bước 3: Phân tích, đánh giá tình h ì nh quản lý, sử dụng đất, kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai Nội nghiệp T ỉ nh 305.386.079 9.136.447 1.415.032 623.426 5.722.933 322.283.917 48.342.588 370.626.505 Ngoại nghiệp T ỉ nh Tổng cộng chi phí Bước 3 305.386.079 9.136.447 1.415.032 623.426 5.722.933 322.283.917 48.342.588 370.626.505 4 Bước 4: Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất Nội nghiệp T ỉ nh 1.180.072.136 33.583.096 5.201.272 2.291.543 21.035.947 1.242.183.994 186.327.599 1.428.511.593 Ngoại nghiệp T ỉ nh 81.886.710 541.150 154.737 7.375.590 31.575.377 121.533.564 24.306.713 145.840.277 Tổng cộng chi phí Bước 4 1.261.958.846 34.124.246 5.356.009 9.667.133 52.611.324 1.363.717.558 210.634.312 1.574.351.870 5 Bước 5: Lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu Nội nghiệp T ỉ nh 452.419.077 12.941.822 2.004.399 883.085 8.106.563 476.354.946 71.453.242 547.808.188 Ngoại nghiệp T ỉ nh 34.463.778 227.910 65.169 3.106.300 13.298.269 51.161.426 10.232.285 61.393.711 Tổng cộng chi phí Bước 5 486.882.855 13.169.732 2.069.568 3.989.385 21.404.832 527.516.372 81.685.527 609.201.899 6 Bước 6: Xây dựng báo cáo thuyết minh t ổ ng hợp và các tài liệu có liên quan Nội nghiệp T ỉ nh 406.454.064 11.753.197 1.820.308 801.979 7.362.026 428.191.574 64.228.736 492.420.310 Ngoại nghiệp T ỉ nh 39.251.967 270.636 77.386 3.688.627 15.791.250 59.079.866 11.815.973 70.895.839 Tổng cộng chi phí Bước 6 445.706.031 12.023.833 1.897.694 4.490.606 23.153.276 487.271.440 76.044.709 563.316.149 7 Bước 7: Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Nội nghiệp 63.107.496 1.818.419 281.633 124.080 1.139.030 66.470.658 9.970.599 76.441.257 Ngoại nghiệp Tổng cộng chi phí Bước 7 63.107.496 1.818.419 281.633 124.080 1.139.030 66.470.658 9.970.599 76.441.257 Tổng chi phí lập quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu cấp tỉnh Nội nghiệp Tỉnh 3.056.807.945 88.703.371 13.738.172 6.052.675 55.562.459 3.220.864.622 483.129.693 3.703.994.315 Ngoại nghiệp Tỉnh 182.274.996 1.220.730 349.057 16.637.921 71.228.010 271.710.714 54.342.143 326.052.857 Tổng cộng 3.239.082.941 89.924.101 14.087.229 22.690.596 126.790.469 3.492.575.336 537.471.836 4.030.047.172 II Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, lập kế hoạch sử dụng đất k ỳ cuối cấp t ỉ nh 1 Bước 1: Điều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ trước Nội nghiệp T ỉ nh 475.674.677 12.766.369 2.624.877 946.044 8.144.029 500.155.996 75.023.399 575.179.395 Ngoại nghiệp T ỉ nh 19.535.321 132.289 35.111 1.812.134 7.729.002 29.243.857 5.848.771 35.092.628 Tổng cộng chi phí Bước 1 495.209.998 12.898.658 2.659.988 2.758.178 15.873.031 529.399.853 80.872.170 610.272.023 2 Bước 2: Xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Nội nghiệp T ỉ nh 815.890.835 21.070.311 4.332.239 1.561.403 13.441.349 856.296.137 128.444.421 984.740.558 Ngoại nghiệp T ỉ nh 60.382.086 398.822 105.853 5.463.197 23.301.287 89.651.245 17.930.249 107.581.494 Tổng cộng chi phí Bước 2 876.272.921 21.469.133 4.438.092 7.024.600 36.742.636 945.947.382 146.374.670 1.092.322.052 3 Bước 3: Lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối Nội nghiệp T ỉ nh 452.419.077 11.826.300 2.431.590 876.381 7.544.332 475.097.680 71.264.652 546.362.332 Ngoại nghiệp T ỉ nh 34.463.778 227.825 60.468 3.120.820 13.310.725 51.183.616 10.236.723 61.420.339 Tổng cộng chi phí Bước 3 486.882.855 12.054.125 2.492.058 3.997.201 20.855.057 526.281.296 81.501.375 607.782.671 4 Bước 4: Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Nội nghiệp T ỉ nh 406.454.064 10.706.341 2.201.317 793.387 6.829.879 426.984.988 64.047.748 491.032.736 Ngoại nghiệp T ỉ nh 39.251.967 270.548 71.807 3.706.062 15.806.862 59.107.246 11.821.449 70.928.695 Tổng cộng chi phí Bước 4 445.706.031 10.976.889 2.273.124 4.499.449 22.636.741 486.092.234 75.869.197 561.961.431 5 Bước 5: Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Nội nghiệp T ỉ nh 63.107.496 1.659.628 341.234 122.986 1.058.724 66.290.068 9.943.510 76.233.578 Ngoại nghiệp T ỉ nh Tổng cộng chi phí Bước 5 63.107.496 1.659.628 341.234 122.986 1.058.724 66.290.068 9.943.510 76.233.578 Tổng chi phí điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, lập kế hoạch s ử d ụ ng đất kỳ cuối cấp tỉnh Nội nghiệp T ỉ nh 2.213.546.149 58.028.949 11.931.257 4.300.201 37.018.313 2.324.824.869 348.723.730 2.673.548.599 Ngo ạ i nghiệp T ỉ nh 153.633.152 1.029.484 273.239 14.102.213 60.147.876 229.185.964 45.837.193 275.023.157 Tổng cộng 2.367.179.301 59.058.433 12.204.496 18.402.414 97.166.189 2.554.010.833 394.560.923 2.948.571.756 III Lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối cấp tỉnh 1 Bước 1: Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá điều kiện tự nhi ê n, kinh tế - xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ trước Nội nghiệp Tỉnh 303.084.599 7.211.471 1.839.807 547.588 4.660.301 317.343.766 47.601.565 364.945.331 Ngoại nghiệp Tỉnh 12.021.736 81.395 33.735 1.140.369 4.839.191 18.116.426 3.623.285 21.739.711 Tổng cộng chi phí Bước 1 315.106.335 7.292.866 1.873.542 1.687.957 9.499.492 335.460.192 51.224.850 386.685.042 2 Bước 2: Lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối Nội nghiệp Tỉnh 418.166.481 9.756.427 2.489.082 740.834 6.304.939 437.457.763 65.618.664 503.076.427 Ngoại nghiệp Tỉnh 34.463.778 227.878 94.447 3.192.643 13.548.072 51.526.818 10.305.364 61.832.182 Tổng cộng chi phí Bước 2 452.630.259 9.984.305 2.583.529 3.933.477 19.853.011 488.984.581 75.924.028 564.908.609 3 Bước 3: Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Nội nghiệp Tỉnh 214.497.341 4.801.544 1.224.981 364.595 3.102.923 223.991.384 33.598.708 257.590.092 Ngoại nghiệp Tỉnh 23.852.415 156.640 64.922 2.194.575 9.312.741 35.581.293 7.116.259 42.697.552 Tổng cộng chi phí Bước 5 238.349.756 4.958.184 1.289.903 2.559.170 12.415.664 259.572.677 40.714.967 300.287.644 4 Bước 4: Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Nội nghiệp Tỉnh 46.938.408 1.116.851 284.934 84.806 721.748 49.146.747 7.372.012 56.518.759 Ngoại nghiệp Tỉnh Tổng cộng chi phí Bước 4 46.938.408 1.116.851 284.934 84.806 721.748 49.146.747 7.372.012 56.518.759 Tổng chi phí lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối cấp tỉnh Nội nghiệp Tỉnh 982.686.829 22.886.293 5.838.804 1.737.823 14.789.911 1.027.939.660 154.190.949 1.182.130.609 Ngoại nghiệp Tỉnh 70.337.929 465.913 193.104 6.527.587 27.700.004 105.224.537 21.044.908 126.269.445 Tổng cộng 1.053.024.758 23.352.206 6.031.908 8.265.410 42.489.915 1.133.164.197 175.235.857 1.308.400.054 IV Điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh 1 Bước 1 : Điều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện t ự nhi ê n, kinh tế - xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất Nội nghiệp Tỉnh 237.690.357 5.550.907 1.867.139 448.045 3.501.734 249.058.182 37.358.727 286.416.909 Ngoại nghiệp Tỉnh 9.016.302 61.020 35.531 859.503 3.640.502 13.612.858 2.722.572 16.335.430 Tổng cộng chi phí Bước 1 246.706.659 5.611.927 1.902.670 1.307.548 7.142.236 262.671.040 40.081.299 302.752.339 2 Bước 2: Điều chỉnh kế hoạch s ử dụng đất Nội nghiệp Tỉnh 236.748.118 5.414.699 1.821.323 437.051 3.415.808 247.836.999 37.175.550 285.012.549 Ngoại nghiệp Tỉnh 17.090.940 113.949 66.351 1.605.029 6.798.241 25.674.510 5.134.902 30.809.412 Tổng cộng chi phí Bước 2 253.839.058 5.528.648 1.887.674 2.042.080 10.214.049 273.511.509 42.310.452 315.821.961 3 Bước 3: Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Nội nghiệp Tỉnh 214.497.341 4.755.518 1.599.597 383.844 2.999.971 224.236.271 33.635.441 257.871.712 Ngoại nghiệp Tỉnh 23.852.415 156.663 91.222 2.206.681 9.346.593 35.653.574 7.130.715 42.784.289 Tổng cộng chi phí Bước 3 238.349.756 4.912.181 1.690.819 2.590.525 12.346.564 259.889.845 40.766.156 300.656.001 4 Bước 4: Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Nội nghiệp 46.938.408 1.094.711 368.224 88.360 690.587 49.180.290 7.377.044 56.557.334 Ngoại nghiệp Tổng cộng chi phí Bước 4 46.938.408 1.094.711 368.224 88.360 690.587 49.180.290 7.377.044 56.557.334 Tổng chi phí điều ch ỉ nh kế hoạch sử dụng đất cấp t ỉ nh Nội nghiệp Tỉnh 735.874.224 16.815.835 5.656.283 1.357.300 10.608.100 770.311.742 115.546.762 885.858.504 Ngoại nghiệp Tỉnh 49.959.657 331.632 193.104 4.671.213 19.785.336 74.940.942 14.988.189 89.929.131 Tổng cộng 785.833.881 17.147.467 5.849.387 6.028.513 30.393.436 845.252.684 130.534.951 975,787.635 B LẬP, ĐIỀU CH Ỉ NH QUY HOẠCH, K Ế HOẠCH S Ử DỤNG ĐẤT C Ấ P HUYỆN (KHÔNG TÍNH HUYỆN C Ô N ĐẢO) I Lập quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất nă m đầu cấp huy ệ n 1 Bước 1: Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu Nội nghiệp Huyện 108.040.004 3.907.136 4.642.186 589.079 2.460.761 119.639.166 17.945.875 137.585.041 Ngoại nghiệp Huyện 21.295.776 162.730 57.210 2.376.827 10.247.379 34.139.922 6.827.984 40.967 906 Tổng cộng chi phí Bước 1 129.335.780 4.069.866 4.699.396 2.965.906 12.708.140 153.779.088 24.773.859 178.552.947 2 Bước 2: Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác đ ộ ng đến việc sử dụng đất Nội nghiệp Huyện 85.024.613 3.075.394 3.653.968 463.677 1.936.920 94.154.572 14.123.186 108.277.758 Ngoại nghiệp Huyện Tổng cộng chi phí Bước 2 85.024.613 3.075.394 3.653.968 463.677 1.936.920 94.154.572 14.123.186 108.277.758 3 Bước 3: Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất, kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai Nội nghiệp Huyện 138.536.299 4.975.052 5.911.010 750.089 3.133.348 153.305.798 22.995.870 176.301.668 Ngoại nghiệp Huyện Tổng cộng chi phí Bước 3 138.536.299 4.975.052 5.911.010 750.089 3.133.348 153.305.798 22.995.870 176.301.668 4 Bước 4: Xây dựng phươ n g án quy hoạch sử dụng đất Nội nghiệp Huyện 718.574.314 25.835.360 30.695.770 3.895.197 16.271.419 795.272.060 119.290.809 914.562.869 Ngoại nghiệp Huyện 61.585.628 463.865 163.079 6.775.191 29.210.345 98.198.108 19.639.622 117.837.730 Tổng cộng chi phí Bước 4 780.159.942 26.299.225 30.858.849 10.670.388 45.481.764 893.470.168 138.930.431 1.032.400.599 5 Bước 5: Lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu Nội nghiệp Huyện 171.758.686 6.181.592 7.344.536 931.999 3.893.241 190.110.054 28.516.508 218.626.562 Ngoại nghiệp Huyện 24.265.564 183.084 64.366 2.674.112 11.529.083 38.716.209 7.743.242 46.459.451 Tổng cộng chi phí Bước 5 196.024.250 6.364.676 7.408.902 3.606.111 15.422.324 228.826.263 36.259.750 265.086.013 6 Bước 6: Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Nội nghiệp Huyện 227.959.255 6.330.485 7.521.440 954.447 3.987.015 246.752.642 37.012.896 283.765.538 Ngoại nghiệp Huyện 24.188.610 183.183 64.401 2.675.562 11.535.335 38.647.091 7.729.418 46.376.509 Tổng cộng chi phí Bước 6 252.147.865 6.513.668 7.585.841 3.630.009 15.522.350 285.399.733 44.742.314 330.142.047 Bước 7: Thẩm đ ị nh, phê duyệt và công bố công khai Nội nghiệp 28.403.212 1.037.111 1.232.223 156.365 653.185 31.482.096 4.722.314 36.204.410 Ngoại nghiệp 7 Tổng cộng chi phí Bước 7 28.403.212 1.037.111 1.232.223 156.365 653.185 31.482.096 4.722.314 36.204.410 Tổng chi phí lập quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu cấp huyện Nội nghiệp Huyện 1.478.296.383 51.342.130 61.001.133 7.740.853 32.335.889 1.630.716.388 244.607.458 1.875.323.846 Ngoại nghiệp Huyện 131.335.578 992.862 349.056 14.501.692 62.522.142 209.701.330 41.940.266 251.641.596 Tổng cộng 1.609.631.961 52.334.992 61.350.189 22.242.545 94.858.031 1.840.417.718 286.547.724 2.126.965.442 II Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huy ệ n 1 Bước 1: Điều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất Nội nghiệp Huyện 158.284.106 5.255.309 9.415.263 1.055.820 3.375.137 177.385.635 26.607.845 203.993.480 Ngoại nghiệp Huyện 21.295.776 162.777 50.604 2.418.739 10.406.612 34.334.508 6.866.902 41.201.410 Tổng cộng chi phí Bước 1 179.579.882 5.418.086 9.465.867 3.474.559 13.781.749 211.720.143 33.474.747 245.194.890 2 Bước 2: Xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Nội nghiệp Huyện 478.486.426 15.775.919 28.263.689 3.169.467 10.131.829 535.827.330 80.374.100 616.201.430 Ngoại nghiệp Huyện 46.432.332 349.988 108.804 5.200.551 22.375.339 74.467.014 14.893.403 89.360.417 Tổng cộng chi phí Bước 2 524.918.758 16.125.907 28.372.493 8.370.018 32.507.168 610.294.344 95.267.503 705.561.847 3 Bước 3: Lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Nội nghiệp Huyện 171.758.686 5.674.935 10.167.052 1.140.125 3.644.635 192.385.433 28.857.815 221.243.248 Ngoại nghiệp Huyện 24.265.564 183.080 56.916 2.720.429 11.704.629 38.930.618 7.786.124 46.716.742 Tổng cộng chi phí Bước 3 196.024.250 5.858.015 10.223.968 3.860.554 15.349.264 231.316.051 36.643.939 267.959.990 4 Bước 4: Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Nội nghiệp Huyện 171.099.034 5.644.961 10.113.353 1.134.103 3.625.385 191.616.836 28.742.525 220.359.361 Ngoại nghiệp Huyện 24.188.610 183.080 56.916 2.720.429 11.704.629 38.853.664 7.770.733 46.624.397 Tổng cộng chi phí liên quan 195.287.644 5.828.041 10.170.269 3.854.532 15.330.014 230.470.500 36.513.258 266.983.758 5 Bước 5: Thẩm đ ị nh, phê duyệt và công bố công khai Nội nghiệp Huyện 28.820.522 952.483 1.706.442 191.359 611.717 32.282.523 4.842.378 37.124.901 Ngoại nghiệp Huyện Tổng cộng chi phí Bước 5 28.820.522 952.483 1.706.442 191.359 611.717 32.282.523 4.842.378 37.124.901 Tổng chi phí điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối cấp huyện Nội nghiệp Huyện 1.008.448.774 33.303.607 59.665.799 6.690.874 21.388.703 1.129.497.757 169.424.663 1.298.922.420 Ngoại nghiệp Huyện 116.182.282 878.925 273.240 13.060.148 56.191.209 186.585.804 37.317.162 223.902.966 Tổng cộng 1.124.631.056 34.182.532 59.939.039 19.751.022 77.579.912 1.316.083.561 206.741.825 1.522.825.386 III Lập kế hoạc h sử dụng đất hàng năm cấp huyện 1 B ước 1: Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước Nội nghiệp Huyện 51.869.600 1.594.184 10.062.603 884.063 1.058.464 65.468.914 9.820.337 75.289.251 Ngoại nghiệp Huyện 10.647.888 81.831 54.600 1.244.971 5.357.386 17.386.676 3.477.335 20.864.011 Tổng cộng chi phí Bước 1 62.517.488 1.676.015 10.117.203 2.129.034 6.415.850 82.855.590 13.297.672 96.153.262 2 Bước 2: Lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Nội nghiệp Huyện 172.384.651 5.252.349 33.153.203 2.912.719 3.487.314 217.190.236 32.578.535 249.768.771 Ngoại nghiệp Huyện 24.265.564 184.114 122.844 2.801.082 12.053.683 39.427.287 7.885.457 47.312.744 Tổng cộng chi phí Bước 2 196.650.215 5.436.463 33.276.047 5.713.801 15.540.997 256.617.523 40.463.992 297.081.515 3 Bước 3: Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Nội nghiệp Huyện 8.396.475 260.841 1.646.445 144.651 173.186 10.621.598 1.593.240 12.214.838 Ngoại nghiệp Huyện Tổng cộng chi phí Bước 3 8.396.475 260.841 1.646.445 144.651 173.186 10.621.598 1.593.240 12.214.838 T ổ ng chi phí lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện Nội nghiệp Huyện 232.650.726 7.107.374 44.862.251 3.941.433 4.718.964 293.280.748 43.992.112 337.272.860 Ngoại nghiệp Huyện 34.913.452 265.945 177.444 4.046.053 17.411.069 56.813.963 11.362.793 68.176.756 Tổng cộng 267.564.178 7.373.319 45.039.695 7.987.486 22.130.033 350.094.711 55.354.905 405.449.616 C LẬP, ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH, K Ế HOẠCH SỬ DỤNG Đ Ấ T TẠI HUYỆN CÔN ĐẢO I Lập quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đ ấ t nă m đầu t ạ i huy ệ n Côn Đảo 1 Bước 1: Điều t ra, thu thập thông tin, tài liệu Nội nghiệp Huyện 127.480.988 3.907.136 4.642.186 589.079 2.460.761 139.080.150 20.862.023 159.942.173 Ngoại nghiệp Huyện 24.798.656 162.730 57.210 2.376.827 10.247.379 37.642.802 7.528.560 45.171.362 Tổng cộng chi phí Bước 1 152.279.644 4.069.866 4.699.396 2.965.906 12.708.140 176.722.952 28.390.583 205.113.535 2 Bước 2: Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác đ ộ ng đến việc sử dụng đất Nội nghiệp Huyện 100.305.927 3.075.394 3.653.968 463.677 1.936.920 109.435.886 16.415.383 125.851.269 Ngoại nghiệp Huyện Tổng cộng chi phí Bước 2 100.305.927 3.075.394 3.653.968 463.677 1.936.920 109.435.886 16.415.383 125.851.269 Bước 3: Ph ân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất, k ết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai Nội nghiệp Huyện 163.275.389 4.975.052 5.911.010 750.089 3.133.348 178.044.888 26.706.733 204.751.621 Ngoại nghiệp Huyện Tổng cộng chi phí Bước 3 163.275.389 4.975.052 5.911.010 750.089 3.133.348 178.044.888 26.706.733 204.751.621 4 Bước 4: Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất Nội nghiệp Huyện 847.042.438 25.835.360 30.695.770 3.895.197 16.271.419 923.740.184 138.561.028 1.062.301.212 Ngoại nghiệp Huyện 71.568.836 463.865 163.079 6.775.191 29.210.345 108.181.316 21.636.263 129.817.579 Tổng cộng chi phí Bước 4 918.611.274 26.299.225 30.858.849 10.670.388 45.481.764 1.031.921.500 160.197.291 1.192.118.791 5 Bước 5: Lập kế hoạch sử dụng đất năm đ ầ u Nội nghiệp Huyện 202.496.458 6.181.592 7.344.536 931.999 3.893.241 220.847.826 33.127.174 253.975.000 Ngoại nghiệp Huyện 28.206.304 183.084 64.366 2.674.112 11.529.083 42.656.949 8.531.390 51.188.339 Tổng cộng chi phí Bước 5 230.702.762 6.364.676 7.408.902 3.606.111 15.422.324 263.504.775 41.658.564 305.163.339 6 Bước 6: Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Nội nghiệp Huyện 268.636.449 6.330.485 7.521.440 954.447 3.987.015 287.429.836 43.114.475 330.544.311 Ngoại nghiệp Huyện 28.129.350 183.183 64.401 2.675.562 11.535.335 42.587.831 8.517.566 51.105.397 Tổng cộng chi phí Bước 6 296.765.799 6.513.668 7.585.841 3.630.009 15.522.350 330.017.667 51.632.041 381.649.708 Bước 7: Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Nội nghiệp 33.482.388 1.037.111 1.232.223 156.365 653.185 36.561.272 5.484.191 42.045.463 Ngoại nghiệp 7 Tổng cộng chi phí Bước 7 33.482.388 1.037.111 1.232.223 156.365 653.185 36.561.272 5.484.191 42.045.463 Tổng chi phí lập quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu cấp huyện Nội nghiệp Huyện 1.742.720.037 51.342.130 61.001.133 7.740.853 32.335.889 1.895.140.042 284.271.007 2.179.411.049 Ngoại nghiệp Huyện 152.703.146 992.862 349.056 14.501.692 62.522.142 231.068.898 46.213.779 277.282.677 Tổng cộng 1.895.423.183 52.334.992 61.350.189 22.242.545 94.858.031 2.126.208.940 330.484.786 2.456.693.726 II Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất t ạ i hu yệ n Côn Đảo 1 Bước 1: Đ i ều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu; phân t ích, đ á n h giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy hoạch s ử d ụ ng đất Nội nghiệp Huyện 186.745.006 5.255.309 9.415.263 1.055.820 3.375.137 205.846.535 30.876.980 236.723.515 Ngoại nghiệp Huyện 24.798.656 162.777 50.604 2.418.739 10.406.612 37.837.388 7.567.478 45.404.866 Tổng cộng chi phí Bước 1 211.543.662 5.418.086 9.465.867 3.474.559 13.781.749 243.683.923 38.444.458 282 128.381 2 Bước 2: Xây dựng phươ n g án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Nội nghiệp Huyện 564.044.270 15.775.919 28.263.689 3.169.467 10.131.829 621.385.174 93.207.776 714.592.950 Ngoại nghiệp Huyện 53.963.524 349.988 108.804 5.200.551 22.375.339 81.998.206 16.399.641 98.397.847 Tổng cộng chi phí Bước 2 618.007.794 16.125.907 28.372.493 8.370.018 32.507.168 703.383.380 109.607.417 812.990.797 3 Bước 3: Lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch s ử dụng đất cấp huyện Nội nghiệp Huyện 202.496.458 5.674.935 10.167.052 1.140.125 3.644.635 223.123.205 33.468.481 256.591.686 Ngoại nghiệp Huyện 28.206.304 183.080 56.916 2.720.429 11.704.629 42.871.358 8.574.272 51.445.630 Tổng cộng chi phí Bước 1 230.702.762 5.858.015 10.223.968 3.860.554 15.349.264 265.994.563 42.042.753 308.037.316 4 Bước 4: Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Nội nghiệp Huyện 201.661.662 5.644.961 10.113.353 1.134.103 3.625.385 222.179.464 33.326.920 255.506.384 Ngoại nghiệp Huyện 28.129.350 183.080 56.916 2.720.429 11.704.629 42.794.404 8.558.881 51.353.285 Tổng cộng chi phí liên quan 229.791.012 5.828.041 10.170.269 3.854.532 15.330.014 264.973.868 41.885.801 306.859.669 5 Bước 5: Thẩm đ ị nh, phê duyệt và công bố công khai Nội nghiệp Huyện 33.987.270 952.483 1.706.442 191.359 611.717 37.449.271 5.617.391 43.066.662 Ngoại nghiệp Huyện Tổng cộng chi phí Bước 5 33.987.270 952.483 1.706.442 191.359 611.717 37.449.271 5.617.391 43.066.662 Tổng chi phí điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối cấp huyện Nội nghiệp Huyện 1.188.934.666 33.303.607 59.665.799 6.690.874 21.388.703 1.309.983.649 196.497.548 1.506.481.197 Ngoại nghiệp Huyện 135.097.834 878.925 273.240 13.060.148 56.191.209 205.501.356 41.100.272 246.601.628 Tổng c ộ ng 1.324.032.500 34.182.532 59.939.039 19.751.022 77.579.912 1.515.485.005 237.597.820 1.753.082.825 III Lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại huyện Côn Đảo 1 B ước 1: Phân tí ch, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước Nội nghiệp Huyện 61.239.804 1.594.184 10.062.603 884.063 1.058.464 74.839.118 11.225.868 86.064.986 Ngoại nghiệp Huyện 12.399.328 81.831 54.600 1.244.971 5.357.386 19.138.116 3.827.623 22 965.739 Tổng cộng chi phí Bước 1 73.639.132 1.676.015 10.117.203 2.129.034 6.415.850 93.977.234 15.053.491 109.030.725 2 Bư ớ c 2: Lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huy ệ n Nội nghiệp Huyện 203.253.781 5.252.349 33.153.203 2.912.719 3.487.314 248.059.366 37.208.905 285.268.271 Ngoại nghiệp Huyện 28.206.304 184.114 122.844 2.801.082 12.053.683 43.368.027 8.673.605 52.041.632 Tổng cộng chi phí Bước 1 231.460.085 5.436463 33.276.047 5.713.801 15.540.997 291.427.393 45.882.510 337.309.903 Bư ớ c 3: Th ẩ m định, phê duy ệ t và công bố công khai Nội nghiệp Huyện 9.928.985 260.841 1.646.445 144.651 173.186 12.154.108 1.823.116 13.977.224 Ngoại nghiệp Huyện Tổng cộng chi phí Bước 3 9.928.985 260.841 1.646.445 144.651 173.186 12.154.108 1.823.116 13.977.224 Tổ ng chi phí lập kế hoạch sử dụng đất cấp huy ệ n Nội nghiệp Huyện 274.422.570 7.107.374 44.862.251 3.941.433 4.718.964 335.052.592 50.257.889 385.310 481 Ngoại nghiệp Huyện 40.605.632 265.945 177.444 4.046.053 17.411.069 62.506.143 12.501.228 75.007.371 Tổng cộng 315.028.202 7.373.319 45.039.695 7.987.486 22.130.033 397.558.735 62.759.117 460.317.852 Ghi chú: - Đơn giá trên là đơn giá dự toán, khi lập dự toán và thanh quyết toán công trình lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp t ỉ nh - huyện, c ă n c ứ Th ô ng tư 04/2006/TT-BTNMT ngày 22 tháng 5 năm 2006, của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn phương pháp tính đơn giá dự toán, xây dựng dự to á n kin h phí thực hiện lập, điều ch ỉ nh quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất, để tính toán đưa vào tổng giá trị dự toán, quyết toán; - Các loại chi phí ngoài đơn giá chưa được tính trong đơn giá dự toán gồm có: + Chi phí khảo sát, lập, thẩm định và xét duyệt dự án + Chi phí thẩm định, xét duyệt sản phẩm dự án + Chi phí công b ố + Chi phí quản lý dự án đầu tư Khi l ậ p dự to á n và thanh quyết toán kinh phí thực hiện lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm đầy đủ các khoản mục chi phí (chi ph í trong đơn gi á v à chi phí ngoài đơn giá) để hoàn thành các công việc theo Quy trình lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành tại thông tư s ố 29/201 BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014.