35/2015/QĐ-UBND

Quyết định 35/2015/QĐ-UBND Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 35/2015/QĐ-UBND Bắc Kạn, ngày 31 tháng 12 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ LÀM CĂN CỨ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC KẠN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Nghị định số: 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng 3 năm 2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn cứ Nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17 tháng 6 năm 2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Căn cứ Thông tư số: 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng 8 năm 2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ; Căn cứ Thông tư số: 34/2013/TT-BTC ngày 28 tháng 3 năm 2013 của Bộ Tài chính Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số: 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng 8 năm 2011 hướng dẫn về lệ phí trước bạ; Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số: 260/TTr-STC ngày 29 tháng 12 năm 2015 và Báo cáo thẩm định số: 422/BCTĐ-STP ngày 16 tháng 12 năm 2015 của Sở Tư pháp, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 . Ban hành Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn theo Phụ lục từ số 01 đến số 05 đính kèm. Điều 2 . Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký. Điều 3 . Các ông (bà) Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc các Sở, Ban, Ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Lý Thái Hải PHỤ LỤC 01 BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở (Kèm theo Quyết định số: 35/2015/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh) STT Loại công trình Đơn vị tính Đơn giá (đồng) Loại nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 110, bổ trụ, mái dốc 1 Mái lợp lá các loại 1m 2 XD 2.208.000 2 Mái lợp Phi brô xi măng 1m 2 XD 2.241.600 3 Mái lợp ngói các loại 1m 2 XD 2.307.600 4 Mái lợp tôn mạ kẽm 1m 2 XD 2.395.200 Loại nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 220, mái dốc - 5 Mái lợp lá các loại 1m 2 XD 2.396.400 6 Mái lợp Phi brô xi măng 1m 2 XD 2.491.200 7 Mái lợp ngói các loại 1m 2 XD 2.553.600 8 Mái lợp tôn mạ kẽm 1m 2 XD 2.643.600 Loại nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 220, Hiên BTCT, mái dốc 9 Mái lợp lá các loại 1m 2 XD 3.038.400 10 Mái lợp Phibrô xi măng 1m 2 XD 3.100.800 11 Mái lợp ngói các loại 1m 2 XD 3.186.000 12 Mái lợp tôn mạ kẽm 1m 2 XD 3.256.800 Loại nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 220, mái BTCT 13 Không có chống nóng 1m 2 XD 3.103.200 14 Chống nóng bằng lát gạch 1m 2 XD 3.253.200 15 Chống nóng bằng mái lá các loại 1m 2 XD 3.352.800 16 Chống nóng bằng mái Phibrô XM 1m 2 XD 3.450.000 17 Chống nóng bằng mái lợp ngói 1m 2 XD 3.511.200 18 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm 3.589.200 Loại nhà: 01 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 110 mái BTCT 19 Không có chống nóng 1m 2 XD 3.954.000 20 Chống nóng bằng lát gạch 1m 2 XD 3.973.200 21 Chống nóng bằng mái lá các loại 1m 2 XD 4.028.400 22 Chống nóng bằng mái Phibrô XM 1m 2 XD 4.125.600 23 Chống nóng bằng mái lợp ngói 1m 2 XD 4.258.800 24 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm 1m 2 XD 4.387.200 Loại nhà: 01 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái BTCT 25 Không có chống nóng 1m 2 XD 4.369.200 26 Chống nóng bằng lát gạch 1m 2 XD 4.388.400 27 Chống nóng bằng mái lá các loại 1m 2 XD 4.466.400 28 Chống nóng bằng mái Phibrô XM 1m 2 XD 4.540.800 29 Chống nóng bằng mái lợp ngói 1m 2 XD 4.672.800 30 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm 1m 2 XD 4.803.600 Loại nhà: 02 tầng, tường chịu lực xây bằng gạch chỉ, dày 220, mái BTCT 31 Không có chống nóng 1m 2 XD 2.979.600 32 Chống nóng bằng lát gạch 1m 2 XD 3.048.000 33 Chống nóng bằng Phibrô XM 1m 2 XD 3.085.200 34 Chống nóng bằng mái ngói các loại 1m 2 XD 3.127.200 35 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm 1m 2 XD 3.158.400 Loại nhà: 02 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái BTCT 36 Không có chống nóng 1m 2 XD 3.876.000 37 Chống nóng bằng lát gạch 1m 2 XD 3.903.600 38 Chống nóng bằng mái Phibrô XM 1m 2 XD 3.927.600 39 Chống nóng bằng mái ngói 1m 2 XD 3.952.800 40 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm 1m 2 XD 3.990.000 Loại nhà: 03 tầng, tường chịu lực xây băng gạch chỉ, dày 220, mái BTCT 41 Chống nóng bằng lát gạch 1m 2 XD 2.950.800 42 Chống nóng bằng mái Phibrô XM 1m 2 XD 2.967.600 43 Chống nóng bằng mái ngói 1m 2 XD 3.003.600 44 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm 1m 2 XD 3.028.800 Loại nhà: 03 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái BTCT 45 Chống nóng bằng lát gạch 1m 2 XD 3.573.600 46 Chống nóng bằng mái Phibrô XM 1m 2 XD 3.699.600 47 Chống nóng bằng mái ngói 1m 2 XD 3.732.000 48 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm 1m 2 XD 3.742.800 Loại nhà: 04 tầng, khung chịu lực, tường xây bằng gạch chỉ, dày 220, mái BTCT 49 Chống nóng bằng lát gạch 1m 2 XD 3.631.200 50 Chống nóng bằng mái Phibrô XM 1m 2 XD 3.675.600 51 Chống nóng bằng mái ngói 1m 2 XD 3.692.400 52 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm 1m 2 XD 3.752.400 Loại nhà: 05 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái BTCT 53 Chống nóng bằng lát gạch 1m 2 XD 3.760.800 54 Chống nóng bằng mái Phibrô XM 1m 2 XD 3.805.200 55 Chống nóng bằng mái ngói 1m 2 XD 3.829.200 56 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm 1m 2 XD 3.912.000 Loại nhà: Nhà sàn, khung, cột gỗ nhóm II-III 57 Mái lợp lá 1m 2 XD 2.318.400 58 Mái lợp phibrôXM 1m 2 XD 2.518.800 59 Mái lợp ngói các loại 1m 2 XD 2.643.600 Loại nhà: Nhà sàn, khung, cột gỗ nhóm IV-VI 60 Mái lợp lá 1m 2 XD 1.358.400 61 Mái lợp phibrôXM 1m 2 XD 1.474.800 62 Mái lợp ngói các loại 1m 2 XD 1.578.000 Loại nhà: Nhà nền đất, khung, cột gỗ nhóm II-III 63 Mái lợp lá 1m 2 XD 1.573.200 64 Mái lợp Phibrô xi măng 1m 2 XD 1.586.400 65 Mái lợp ngói các loại 1m 2 XD 1.710.000 66 Mái lợp tôn mạ kẽm 1m 2 XD 1.734.000 Loại nhà: Nhà nền đất, khung, cột gỗ nhóm IV-VI 67 Mái lợp lá 1m 2 XD 944.400 68 Mái lợp Phibrô xi măng 1m 2 XD 956.400 69 Mái lợp ngói các loại 1m 2 XD 1.046.400 70 Mái lợp tôn mạ kẽm 1m 2 XD 1.212.000 Nhà cột tre, khung tre 71 Mái lợp lá 1m 2 XD 232.800 72 Mái lợp Phibrô xi măng 1m 2 XD 308.400 73 Mái lợp ngói các loại 1m 2 XD 375.600 74 Mái lợp tôn mạ kẽm 1m 2 XD 450.000 Nhà cột gỗ, khung tre 75 Mái lợp lá 1m 2 XD 244.800 76 Mái lợp Phibrô xi măng 1m 2 XD 319.200 77 Mái lợp ngói các loại 1m 2 XD 387.600 78 Mái lợp tôn mạ kẽm 1m 2 XD 460.800 - Ghi chú: Giá xây dựng mới nhà làm việc, trụ sở cơ quan được vận dụng theo giá nhà ở. PHỤ LỤC 02 BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI VẬT KIẾN TRÚC (Kèm theo Quyết định số: 35/2015/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh) STT Loại công trình Đơn vị tính Đơn giá (đồng) 1 Láng nền VXM m 2 71.000 2 Láng sỏi nền m 2 172.000 3 Lát nền gạch chỉ m 2 120.000 4 Lát nền bằng gạch thẻ m 2 133.000 5 Lát gạch vỉ m 2 144.000 6 Lát nền, sàn bằng gạch ceramic 150x150mm m 2 152.000 7 Lát nền, sàn bằng gạch ceramic 200x200mm m 2 166.000 8 Lát nền, sàn bằng gạch ceramic 200x300mm m 2 186.000 9 Lát nền, sàn bằng gạch ceramic 300x300mm m 2 193.000 10 Lát nền, sàn bằng gạch ceramic 400x400mm m 2 196.000 11 Lát nền, sàn bằng gạch ceramic 500x500mm m 2 246.000 12 Lát nền, sàn bằng gạch ceramic 450x600mm m 2 201.000 13 Lát nền, sàn bằng gạch ceramic 600x600mm m 2 248.000 14 Lát nền, sàn bằng gạch ceramic 600x900mm m 2 247.000 15 Lát nền gạch đất nung m 2 121.000 16 Lát nền, sàn bằng đá cẩm thạch m 2 484.000 17 Lát nền, sàn bằng đá hoa cương m 2 520.000 18 Làm trần cót ép m 2 118.000 19 Làm trần cót thường m 2 112.000 20 Làm trần gỗ dán, ván ép m 2 193.000 21 Làm trần Phoócmica m 2 196.000 22 Làm trần bằng tấm nhựa + khung xương sắt L3x4 m 2 241.000 23 Làm trần gỗ NII, III ghép khít, bào nhẵn m 2 568.000 24 Làm trần gỗ NII, III ghép khít, không bào m 2 447.000 25 Làm trần gỗ N4-6 ghép khít, bào nhẵn m 2 439.000 26 Làm trần gỗ N4-6 ghép khít, không bào m 2 318.000 27 Làm trần gỗ tạp (nhóm VII-VIII) m 2 219.000 PHỤ LỤC 03 BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ XƯỞNG, KHO (Kèm theo Quyết định số: 35/2015/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh) Đơn vị tính: đồng/m 2 STT Tên công trình Giá 1m 2 sàn xây dựng A Nhà sản xuất I Nhà 01 tầng kh ẩ u độ 12m cao <= 6m, không có cầu trục 1 Tường gạch thu hồi mái ngói 1.660.000 2 Tường gạch thu hồi mái tôn 1.660.000 3 Tường gạch, bổ trụ, kèo thép, mái tôn 1.920.000 4 Tường gạch, mái bằng 2.240.000 5 Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn 2.650.000 6 Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn 2.850.000 7 Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn 2.420.000 II Nhà 01 tầng khẩu độ 15m, cao <= 9m, không có cầu trục 1 Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn 4.470.000 2 Cột bê tông kèo thép, tường gạch, mái tôn 4.210.000 3 Cột kèo thép, tường bao che tôn, mái tôn 3.920.000 4 Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn 3.900.000 5 Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn 3.820.000 6 Cột kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn 3.640.000 Nhà 01 tầng khẩu độ 18m, cao 9m, có cầu trục 5 tấn 1 Cột bê tông, kèo thép, mái tôn 4.760.000 2 Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn 5.050.000 3 Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn 4.500.000 4 Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn 5.330.000 5 Cột kèo thép liền nhịp, tường bao che bằng tôn, mái tôn 4.350.000 6 Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn 4.680.000 III Nhà 01 tầng khẩu độ 24m, cao 9m, có cầu trục 10 tấn 1 Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn 7.280.000 2 Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn 7.570.000 B Kho chuyên dụng I Kho chứa chuyên dụng loại nhỏ (sức chứa < 500 tấn) 1 Kho lương thực, khung thép, sàn gỗ hay bê tông, mái tôn 2.850.000 2 Kho lương thực xây cuộn gạch đá 1.720.000 3 Kho hóa chất xây gạch mái bằng 2.650.000 4 Kho hóa chất xây gạch mái ngói 1.540.000 5 Kho lạnh kết cấu gạch và bê tông sức chứa 100 tấn 7.570.000 6 Kho lạnh kết cấu gạch và bê tông sức chứa 300 tấn 9.610.000 II Kho chuyên dụng loại lớn (sức chứa >= 500 tấn) 1 Kho lương thực sức chứa 500 tấn 2.670.000 2 Kho lương thực sức chứa 1.500 tấn 2.870.000 3 Kho lương thực sức chứa 10.000 tấn 3.520.000 4 Kho muối sức chứa 1.000 - 3.000 tấn 2.250.000 5 Kho xăng dầu xây dựng ngoài trời sức chứa 20.000m 3 7.450.000 Ghi chú: Kho chuyên dụng loại lớn (sức chứa >= 500 tấn) đơn vị tính đ/tấn riêng kho xăng dầu xây dựng ngoài trời sức chứa 20.000m 3 ĐVT: đ/m 3 PHỤ LỤC SỐ 04 BẢNG TỶ LỆ CHẤT LƯỢNG NHÀ (Kèm theo Quyết định số: 35/2015/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh) Thời gian đã sử dụng Nhà biệt thự (%) Nhà cấp I (%) Nhà cấp II (%) Nhà cấp III (%) Nhà cấp IV (%) - Dưới 05 năm 94 94 90 80 80 - Từ 05 đến 10 năm 88 88 80 60 50 - Trên 10 năm đến 20 năm 75 75 60 40 25 - Trên 20 năm đến 50 năm 38 38 30 20 20 - Trên 50 năm 30 30 20 20 20 Ghi chú: Thời gian đã sử dụng nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc năm nhận nhà. PHỤ LỤC SỐ 05 NGUYÊN TẮC ÁP DỤNG BẢNG GIÁ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ (Kèm theo Quyết định số: 35/2015/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh) Đối với nhà nhận chuyển nhượng của các tổ chức, cá nhân (không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh doanh hay không kinh doanh) giá tính lệ phí trước bạ là giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hóa đơn, hoặc hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ mua bán, hoặc Tờ khai lệ phí trước bạ. Trường hợp giá thực tế chuyển nhượng ghi trên các giấy tờ nêu trên thấp hơn giá nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm tính lệ phí trước bạ thì giá tính lệ phí trước bạ được tính theo bảng giá nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Đối với những loại nhà chưa có trong bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND tỉnh quy định thì giao cho Cục Thuế đề xuất mức giá tính thuế tương đương với mức giá đã có trong bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND tỉnh quy định để tính lệ phí trước bạ cho tổ chức, cá nhân. Trong quá trình thực hiện nến có vướng mắc đề nghị các cơ quan, đơn vị có ý kiến bằng văn bản gửi về Sở Tài chính để tổng hợp, nghiên cứu tham mưu giải quyết.