1994/QĐ-UBND

Quyết định 1994/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 1994/QĐ-UBND Phú Yên, ngày 24 tháng 8 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ TUY HÒA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai năm 2013; Căn cứ Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, quy định về giá đất; Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài chính-Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn lập dự toán công tác đo đạc bản đồ và quản lý đất đai; Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014, quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015, quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 /5/ 2014 của Chính phủ; số 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015, ban hành định mức kinh tế-kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (tại Tờ trình số 583/TTr-STNMT ngày 18/8/2016); đề nghị của UBND thành phố Tuy Hòa (tại Tờ trình số 122/TTr-UBND ngày 26/5/2016). QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn thành phố Tuy Hòa; cụ thể như sau: 1. Trường hợp không thuê tổ chức tư vấn thực hiện mà giao các cơ quan Nhà nước thực hiện: 1.1) Trường hợp cần định giá đất cụ thể (01 công trình, dự án): Dự án khép kín KDC cơ sở Nhà hát nhân dân huyện Tuy Hoà và khu tập thể huyện đoàn Tuy Hòa (cũ) tại phường Phú Lâm, diện tích 5.753m 2 để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện: Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Tuy Hòa đã thu thập phiếu điều tra, thu thập thông tin và để đẩy nhanh công tác định giá đất; tiết kiệm ngân sách Nhà nước. 1.2) Triển khai thực hiện: - Kinh phí thực hiện theo quy định . - Biện pháp thực hiện: + UBND thành phố Tuy Hòa thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường; + Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể theo quy định. 2. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện: 2.1) Trường hợp cần định giá đất (2 công trình, dự án): Chi tiết tại Phụ lục 01 (kèm theo Quyết định này). 2.2) Tổ chức tư vấn: Việc thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất phải có đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật. 2.3) Triển khai thực hiện: a) Hiện nay, Khu đất hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc của Khu đô thị mới Nam thành phố Tuy Hòa chưa có trong Bảng giá đất; Khu đất phía Bắc Trung tâm thương mại Maximark Phú Yên chưa giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Tỉnh để quản lý, khai thác. Sau khi UBND tỉnh bổ sung Bảng giá đất và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, khai thác khu đất phía Bắc Trung tâm thương mại Maximark Phú Yên; yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. b) Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh; Sở Tài nguyên và Môi trường thuê tổ chức tư vấn để thực hiện định giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định. c) Tổng Kinh phí thực hiện: 137.572.000 đồng, từ nguồn ngân sách tỉnh. Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND thành phố Tuy Hòa; Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./. Nơi nhận: - Như Điều 2; - CT, PCT UBND tỉnh; - Lưu: VT, Hg, HgA QD TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến PHỤ LỤC 01 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ TUY HÒA (các trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 1994/QĐ-UBND ngày 24/8/2016 của UBND tỉnh) TT Danh mục công trình/dự án Thông tin về Thửa đất/Khu đất cần định giá Dự kiến thời gian cần thực hiện việc định giá đất Chi phí trong đơn giá (đồng) Chi phí ngoài đơn giá (đồng) Tổng kinh phí thực hiện định giá đất (đồng) Địa điểm dự án/công trình Diện tích (m 2 ) Thời hạn sử dụng Chi phí kiểm tra, nghiệm thu Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)=(7)x5,5% (10)=7+8+9 I Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 96.498.000 3.550.000 5.307.000 105.355.000 1 HTKT Khu dân cư phía Bắc của Khu đô thị mới Nam thành phố Tuy Hòa Phường Phú Đông, Phú Thạnh 247.266 Quý III/2016 96.498.000 3.550.000 5.307.000 105.355.000 - Loại đất: Đất ở tại đô thị 184.103 Lâu dài 51.172.000 1.882.000 2.814.000 55.868.000 - Loại đất: Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (Đất xây dựng nhà trẻ, trường tiểu học; đất vườn hoa, TDTT; Bãi đậu xe; Đất thương mại, dịch vụ, hỗn hợp) 63.163 50 năm 45.326.000 1.668.000 2.493.000 49.487.000 II Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê 29.510.000 1.084.000 1.623.000 32.217.000 1 Khu đất phía Bắc Trung tâm thương mại Maximark Phú Yên - Loại đất: Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (Thương mại, dịch vụ) Phường 7 13.000 50 năm Quý III/2016 29.510.000 1.084.000 1.623.000 32.217.000 TỔNG CỘNG (I + II) 126.008.000 4.634.000 6.930.000 137.572.000