61/2003/QĐ-UB

Quyết định 61/2003/QĐ-UB ban hành giá điều tra quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất do Tỉnh Lào Cai ban hành UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 61/2003/QĐ-UB Lào Cai, ngày 13 tháng 02 năm 2003 QUYẾT ĐỊNH V/V BAN HÀNH GIÁ ĐIỀU TRA QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND được Quốc hội thông qua ngày 21 tháng 6 năm 1994; Căn cứ Luật đất đai ban hành ngày 14/7/1993, Luật đất đai sửa đổi bổ sung ngày 02/12/1998, và Luật sửa đổi bổ sung một số diều của Luật đất đai ngày 29/6/2001; Căn cứ Nghị định số 03/2003/NĐ-CP ngày 15/01/2003 của Chính Phủ về thực hiện tiền lương tối thiểu từ 290.000đ; Xét đề nghị của Sở Địa chính tại tờ trình số 24/TT.ĐC ngày 11 tháng 02 năm 2003; QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này giá điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai tỉnh Lào Cai. Điều 2. Các Sở Địa chính, Sở Tài chính Vật giá, Sở Lao động TBXH có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện theo quyết định này . Điều 3. Các ông Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh, Thủ trưởng các Sở, ban ngành, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã và các đơn vị có liên quan căn cứ quyết định thi hành . Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký ban hành. TM.UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI K/T. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đặng Quốc Lộng GIÁ ĐIỀU TRA, QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT (Kèm theo Quyết định số 61/2003/QĐ-UB ngày 13/02/2003 của UBND tỉnh Lào Cai) 1. Nguyên tắc cơ bản: Tất cả các nội dung vẫn thực hiện theo Quyết định số 228/QĐ-UB ngày 04/6/2002 của UBND tỉnh Lào Cai. 2. Cơ sở tính toán: Các khoản phí, nội dung chi phí giữ nguyên theo Quyết định số 228/QĐ-UB ngày 04/6/2002 của UBND tỉnh Lào Cai, chỉ thay đổi tiền công tính lương tối thiểu 290.000đ. 3. Đơn giá tiền công: ĐƠN GIÁ TIẾN CÔNG THEO LOẠI LAO ĐỘNG Theo Quyết định 228/QĐ-UB ngày 04/6/2002 của UBND tỉnh Lào Cai (Tiền lương tối thiểu 290.000đ, 26 ngày công/tháng) STT Đối tượng Ký hiệu Đơn giá (đồng/công) Ghi chú 1 Chuyên viên cao cấp Nghiên cứu viên cao cấp Kỹ sư cao cấp L 1 65.200 Mức bình quân (Bậc 4. Hệ số 5,85) 2 Chuyên viên chính Nghiên cứu viên chính Kỹ sư chính L 2 40.500 Mức bình quân (Bậc 2. Hệ số 3,63) 3 Chuyên viên Nghiên cứu viên Kỹ sư L 3 34.100 Mức bình quân (Bậc 6. Hệ số 3,06) 4 Kỹ sư và sinh viên đại học mới tốt nghiệp đang hưởng lương tập sự, nhân viên kỹ thuật, cán bộ trung cấp và nhân viên phục vụ L 4 23.400 Mức bình quân (Bậc 2. Hệ số 2,1) 4. Các bảng giá tổng hợp (Theo Quyết định 228/QĐ-UB ngày 04/6/2002 của UBND tỉnh Lào Cai) Bảng 1: GIÁ ĐIỀU TRA, QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TÍNH THEO CÁC HẠNG MỤC CÔNG VIỆC (Tính cho 1.000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) Số TT Các hạng mục công việc Tiền (đồng) Tỷ lệ phí (%) I Công tác chuẩn bị 508.826,900 8 II Tổ chức thu thập thông tin, số liệu, tư liệu bản đồ 188.185,088 3 III Đánh giá điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên 125.456,725 2 IV Đánh giá thực trạng phát triển kinh tế - xã hội gây áp lực đối với đất đai 125.456,725 2 V Đánh giá tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất đai 940.925,438 15 VI Đánh giá tiềm năng đất đai và xác định những định hướng quy hoạch sử dụng đất đai 1.380.023,976 22 VII Xây dựng các phương án quy hoạch sử dụng đất đai 1.819.122,514 29 VIII Xây dựng kế hoạch sử dụng đất đai 313.641,813 5 IX Xây dựng báo cáo tổng hợp và trình duyệt 878.197,076 14 Tổng cộng 6.272.836,256 100 Bảng 2: GIÁ ĐIỀU TRA, QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TÍNH THEO NỘI DUNG CÁC KHOẢN CHI (Tính theo 1.000 ha ở điều kiện tiêu chuẩn) STT Các khoản chi Tiền(đồng) Ghi chú 1 Tiền công 4.680.105,125 2 Nhiên liệu (xăng xe) 404.603,164 3 Trang thiết bị kỹ thuật 43.611,000 4 Dịch vụ 30.442,908 5 Văn phòng phẩm 83.929,361 6 Bảo hộ lao động 17.927,935 A Tổng cộng 5.260.619,493 B Bảo hiểm xã hội(15% tiền công) 702.015,769 C Bảo hiểm y tế ( 2% tiền công) 93.602,103 D Trích nộp công đoàn (2% tiền công) 93.602,103 E Quản lý phí(2% tổng dự toán) 122.996,789 Tổng 6.272.836,256 5. Các bảng giá theo nội dung các khoản chi (Theo Quyết định 228/QĐ-UB ngày 04/6/2002 của UBND tỉnh Lào Cai) Bảng 3: CHI TIỀN CÔNG THEO TÍNH CHẤT CÔNG VIỆC VÀ THEO 4 LOẠI LAO ĐỘNG (Tính theo 1.000 ha ở điều kiện tiêu chuẩn) Loại, bậc Số lượng (công) Đơn giá (đồng/công) Tiền (đồng) Ghi chú A. Nội nghiệp 119,1672161 4.302.010,916 - Loại 1 1,8942276 65.200 123.503,640 - Loại 2 49,8756913 40.500 2.019.965,498 - Loại 3 54,3406565 34.100 1.853.016,387 - Loại 4 13,0566407 23.400 305.525,392 B. Ngoại nghiệp 10,0461716 378.094,20904 1. Lương cơ bản 345.637,34695 - Loại 1 0,0338254 65.200 2.205,416 - Loại 2 2,6045630 40.500 105.484,802 - Loại 3 6,0378507 34.100 205.890,709 - Loại 4 1,3699325 23.400 32.056,421 2- Phụ cấp lưu động 10,04617 3.230,769 32.457 TỔNG A + B 129,2133877 4.680.105,125 Bảng 4: CHI NHIÊN LIỆU (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) Số TT Loại công việc Đường đi (km) Định mức (l/km) Tổng số nhiên liệu (l) Đơn giá (đ/lít) Tiền (đồng) 1 Đi tiền trạm 5,07382 0,20 1,014764 5.400 5.479,726 2 Đi điều tra dã ngoại 200,0000 0,20 40,000000 5.400 216.000,000 3 Đi họp và chỉ đạo công trình 169,55874 0,20 33,911748 5.400 183.123,439 Tổng 374,6326 74,92651 404.603,1648 Bảng 5: CHI TRANG THIẾT BỊ KỸ THUẬT (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) Loại Đơn VT Số lượng Giá (đồng) Thành tiền(đ) % khấu hao Thực tế sử dụng(đ) 1. Thước mét Cái 0,033 20.000 660 20 132,00 2. Thước kẻ chữ Bộ 0,033 130.000 4.290 20 858,00 3. Thước 40 cm Cái 0,169 8.000 1.352 20 270,40 4. Thước êke các loại Bộ 0,019 87.000 1.653 20 330,60 5. Phim tính diện tích Tờ 0,250 5.000 1.250 100 1.250,00 6. Máy tính bỏ túi (casio HL-122) Cái 0,100 450.000 45.000 10 4.500,00 7. Địa bàn cầm tay Cái 0,030 300.000 9.000 10 900,00 8. Thước dây 50m Cái 0,030 40.000 1.200 20 240,00 9. Bàn đạc (gồm cả máy+mia) Bộ 0,019 15.000.000 285.000 10 28.500,00 10. Bút kim Rotrin ( 8 cái) Bộ 0,030 250.000 7.500 20 1.500,00 11. Thước thu phóng Cái 0,019 1.000.000 19.000 10 1.900,00 12. Com pa Bộ 0,019 100.000 1.900 20 380,00 13. Bàn Can Cái 0,019 500.000 9.500 10 950,00 14.Bàn vẽ Cái 0,019 1.000.000 19.000 10 1.900,00 Tổng 43.611,000 Bảng 6: CHI DỊCH VỤ (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) Loại công việc Đơn vị Số lượng Đơn giá Thành tiền (đồng) 1. Thuê hội trường 2. Phô tô đóng quyển Bộ 0,084563 50.000 4.228,150 3. Phô tô hội thảo Tờ 67,650988 200 13.530,198 4. Đánh máy tài liệu Tờ 2,536912 5.000 12.684,560 5. Telephone 6. Telefax Tổng 30.442,908 Bảng 7: CHI VĂN PHÒNG PHẨM (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) Loại văn phòng phẩm Đơn vị tính Số lượng Giá (đồng) Thành tiền (đồng) 1. Giấy tập kẻ dòng Tập 4,228186 1.500 6.342,279 2. Giấy A4 Gram 0,169127 25.000 4.228,175 3. Bút bi Cái 5,073824 1.500 7.610,736 4. Giấy can Mét 1,522147 5.000 7.610,735 5. Giấy Ro - ki Tờ 1,691274 2.500 4.228,185 6. Bản đồ nền (gốc) Bộ 0,422818 70.000 29.597,260 7. Bản đồ nền phô tô cho dã ngoại Bộ 0,169127 40.000 6.765,080 8. Màu giấy Tập 0,084563 10.000 845,630 9. Màu nước Hộp 0,084563 25.000 2.114,075 10. Bút lông Cái 0,507382 7.000 3.551,674 11. Mực vẽ Hộp 0,084563 20.000 1.691,260 12. Tẩy chì Cúc 0,304429 1.000 304,429 13. Bút chì đen Cái 0,541207 1.000 541,207 14. Cặp ba dây Chiếc 0,253691 2.500 634,228 15. Sổ công tác 16. Hộp pha màu bằng nhựa Hộp 0,845637 500 422,819 17. Bút phớt Bộ 0,135301 10.000 1.353,010 18. Bút dạ mầu Cái 0,608858 10.000 6.088,580 Tổng 83.929,361 Bảng 8: CHI BẢO HỘ LAO ĐỘNG (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) Loại bảo hộ lao động Đơn vị tính Số lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) 1. Quần áo bảo hộ lao động Bộ 0,135302 60.000 8.118,120 2. Giày Đôi 0,135302 20.000 2.706,040 3. Tất Đôi 0,202995 10.000 2.029,950 4. Mũ cứng Cái 0,067651 15.000 1.014,765 5. Vải mưa bọc tài liệu (1,5m x 2m) Mảnh 0,067651 10.000 676,510 6. Quần áo mưa Bộ 0,067651 40.000 2.706,040 7. Bi đông đựng nước Cái 0,067651 10.000 676,510 8. Cặp đi công tác Tổng 17.927,935 6. Các bảng giá và tỷ lệ phí theo các hạng mục công việc (Theo Quyết định 228/QĐ-UB ngày 04/6/2002 của UBND tỉnh Lào Cai) Bảng 9: HẠNG MỤC I – CÔNG TÁC CHUẨN BỊ (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) STT Nội dung công việc Tiền (đồng) Tỷ lệ (%) I Khảo sát sơ bộ, xác định mục tiêu, phương hướng nhiệm vụ để tiến hành điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 60.219,228 12 II Xây dựng đề cương và lập dự toán cho dự án điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 331.205,754 66 III Tổ chức xét duyệt đề cương, nội dung các bước tiến hành điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 110.401,918 22 Tổng 501.826,900 100 Bảng 10: HẠNG MỤC II TỔ CHỨC THU THẬP THÔNG TIN, SỐ LIỆU, TƯ LIỆU BẢN ĐỒ (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) STT Nội dung công việc Tiền(đồng) Tỷ lệ(%) I Công tác nội nghiệp 48.928,123 26 II Công tác ngoại nghiệp 84.683,290 45 III Tổng duyệt các số liệu, tài liệu điều tra 54.573,676 29 Tổng 188.185,088 100 Bảng 11: HẠNG MỤC III ĐÁNH GIÁ ĐIÊU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) STT Nội dung công việc Tiền(đồng) Tỷ lệ(%) I Phân tích vị trí địa lý 18.818,509 15 II Phân tích đặc điểm tự nhiên 35.127,883 28 III Phân tích khái quát nguồn gốc phát sinh các loại đất 35.127,883 28 IV Đánh giá khái quái về mặt kinh tế các loại tài nguyên thiên nhiên 36.382,450 29 Tổng 125.456,725 100 Bảng 12: HẠNG MỤC IV ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI GÂY ÁP LỰC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) STT Nội dung công việc Tiền(đồng) Tỷ lệ(%) I Khái quát về tăng trưởng kinh tế xã hội 26.345,912 21 II Khái quát về gia tăng dân số 28.855,047 23 III Thực trạng phát triển của các đô thị 23.836,778 19 IV Thực trạng và phát triển của các ngành gây áp lực lớn ngày càng tăng đối với đất đai 46.418,988 37 Tổng 125.456,725 100 Bảng 13: HẠNG MỤC V ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) STT Nội dung công việc Tiền(đồng) Tỷ lệ(%) I Tình hình quản lý đất đai 178.775,833 19 II Đánh giá hiện trạng sử dụng đất đai 762.149,605 81 Tổng 940.925,438 100 Bảng 14: HẠNG MỤC VI ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI VÀ XÁC ĐỊNH NHỮNG ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) STT Nội dung công việc Tiền(đồng) Tỷ lệ(%) I Khái quát về tiềm năng đất đai 165.602,877 12 II Hội thảo về nội dung cần điều tra, khảo sát đã chọn lựa và phương pháp đánh giá tiềm năng đất đai phù hợp với hoàn cảnh của vùng quy hoạch 496.808,631 36 III Xây đựng hệ thống quan điểm định hướng sử dụng đất 10 - 15 năm và xa hơn 276.004,795 20 IV Xử lý tổng hợp các ý đồ chiến lược phát triển của các tổ chức, các ngành sử dụng đất trên lãnh thổ 165.602,877 12 V Xây dưng các định hướng quy hoạch sử dụng đất 193.203,357 14 VI Tổ chức hội thảo, đánh giá nghiệm thu hạng mục VI 82.801,439 6 Tổng cộng 1.380.023,976 100 Bảng 15: HẠNG MỤC VII XÂY DỰNG CÁC PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) STT Nội dung công việc Tiền(đồng) Tỷ lệ(%) I Trình bày tóm tắt phương hướng, nhiệm vụ, mục tiêu phát triển kinh tế xã hội 90.956,126 5 II Tính nhu cầu sử dụng đất của các ngành 873.178,807 48 III Cân đối quỹ đất, xây dựng phương án quy hoạch phân bổ sử dụng đất 236.485,927 13 IV Xây dựng các biểu, bảng, bản đồ 491.163,079 27 V Hội thảo trao đổi ý kiến 127.338,576 7 Tổng 1.819.122,514 100 Bảng 16: HẠNG MỤC VIII XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) STT Nội dung công việc Tiền(đồng) Tỷ lệ(%) I Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức cá nhân sử dụng đất 47.046,272 15 II Cân đối nhu cầu với quỹ đất theo phương án quy hoạch đã kiến nghị phê duyệt 21.954,927 7 III Tổng hợp kế hoạch sử dụng đất cho cả thời kỳ 10-15năm 25.091,345 8 IV Lập dự toán thu chi tài chính theo các phương án kế Hoạch sử dụng đất 159.957,325 51 V Hội thảo trao đổi ý kiến 59.591,944 19 Tổng 313.641,813 100 Bảng 17: HẠNG MỤC IX XÂY DỰNG BÁO CÁO TỔNG HỢP HOÀN CHỈNH HỒ SƠ QUY HOẠCH VÀ TRÌNH DUYỆT (Tính cho 1.000ha, ở điều kiện tiêu chuẩn) STT Nội dung công việc Tiền(đồng) Tỷ lệ(%) I Xây dựng báo cáo tổng hợp 351.278,830 40 II Hoàn chỉnh báo cáo tổng hợp 245.895,181 28 III Thực hiện thẩm định, trình hội đồng nhân dân, UBND thông qua và trình phê duyệt 281.023,064 32 Tổng 878.197,076 100 7- Phạm vi áp dụng: - Giá điều tra quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên đây là giá chuẩn tính cho 1000 ha ở điều kiện tiêu chuẩn. - Giá này được áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh Lào Cai. - Khi tính giá điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, cấp xã áp dụng đơn giá chuẩn trên kết hợp với các chỉ tiêu hệ số phát triển sử dụng đất, hệ số quy mô vùng cụ thể của từng vùng lập dự án. Phương pháp tính và tỷ lệ phí cho các hạng mục công việc thực hiện theo Quyết định 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính.