36/2012/QĐ-UBND

Quyết định 36/2012/QĐ-UBND về bảng giá đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Trà Vinh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 36/2012/QĐ-UBND Trà Vinh, ngày 24 tháng 12 năm 2012 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2013 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Đất đai năm 2003; Căn cứ các Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật đất đai; Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Nghị quyết số 26/2012/NQ-HĐND ngày 08/12/2012 của Hội đồng nhân dân tỉnh khóa VIII - Kỳ họp thứ 7 về việc thông qua Bảng giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Trà Vinh; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thực hiện kể từ ngày 01/01/2013. Điều 3. Giao Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Cục Thuế Trà Vinh căn cứ vào chức năng của mình có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện Quyết định này. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế Trà Vinh; Thủ trưởng các Sở, Ban, ngành tỉnh có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố thuộc tỉnh căn cứ Quyết định này thi hành./. Nơi nhận: - Cục KTVB-Bộ Tư pháp; - Các Bộ: TNMT, Tài chính; - TT.TU-TT.HĐND tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Các Sở, Ban ngành tỉnh (3hệ); - Các cơ quan TW đóng trên địa bàn tỉnh; - Thành viên UBND tỉnh; - Như điều 4; - Viện Kiểm sát ND, Toà án ND tỉnh; - Đài PTTH TV, Báo Trà Vinh; - BLĐVP, các Phòng,TT thuộc VP; - Website Chính phủ; - Trung tâm Tin học - Công báo tỉnh; - Lưu: VT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Trần Khiêu BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2013 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH (Ban hành kèm theo Quyết định số: 36/2012/QĐ-UBND ngày 24 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Bảng giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Trà Vinh được sử dụng làm căn cứ để: a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; b) Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản quy định liên quan; c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 Luật Đất đai năm 2003; d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 Luật Đất đai năm 2003; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật; f) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế theo quy định tại Điều 39, Điều 40 Luật Đất đai năm 2003; g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật; h) Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 36 Luật Đất đai năm 2003; i) Tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định tại Nghị định số 53/2011/NĐ-CP ngày 01/7/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. 2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá theo Bảng giá các loại đất của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành. 3. Bảng giá này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Điều 2. Phân loại đất Theo quy định tại Điều 13 Luật Đất đai năm 2003, đất đai chia thành 03 nhóm đất: 1. Nhóm đất nông nghiệp: Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng rừng, đất làm muối. 2. Nhóm đất phi nông nghiệp: Đất ở tại đô thị, đất ở tại nông thôn; đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở). 3. Đất chưa sử dụng. Điều 3. Phân loại đường trong hệ thống đường giao thông Hệ thống đường giao thông chung gồm có: Quốc lộ, Tỉnh lộ, Hương lộ, đường rải đá, đường đất, đường đất có làm đal bê tông (gọi tắt là đường đal). Trong khu vực đô thị còn có: Đường phố, hẻm chính, hẻm phụ. 1. Đường phố là những đường giao thông trong đô thị (các tuyến đường được liệt kê trong danh mục Bảng giá đất ở ban hành kèm theo Bảng giá này). 2. Hẻm chính là các hẻm nối trực tiếp vào đường phố. 3. Hẻm phụ là các hẻm nối trực tiếp vào hẻm chính và các hẻm phụ với nhau. Điều 4. Cách xác định điểm 0 để tính vị trí cho các loại đất Áp dụng chung việc xác định vị trí đất nông nghiệp và vị trí đất phi nông nghiệp, cách xác định điểm 0 cụ thể như sau: - Tính từ hành lang bảo vệ an toàn giao thông (chỉ giới đường đỏ) đối với các tuyến đường có quy định hành lang bảo vệ an toàn giao thông. - Tính từ ranh giới hoặc mốc giới Nhà nước đã thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng đối với sông, kênh, rạch. - Tính từ ranh giới thửa đất trên bản đồ địa chính đối với: + Thửa đất tiếp giáp các tuyến đường không quy định hành lang bảo vệ an toàn giao thông. + Thửa đất tiếp giáp sông, kênh, rạch không có ranh giới hoặc mốc giới Nhà nước thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng. Điều 5. Phân loại vị trí đất nông nghiệp Đối với các thửa đất thuộc nhóm đất nông nghiệp nêu tại Điều 2 Bảng giá này, được chia thành 02 vị trí: vị trí 1, vị trí 2 và đất nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí; cụ thể như sau: 1. Đất trồng lúa, cây hàng năm còn lại, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản a) Vị trí 1: - Là vị trí đất dọc theo Quốc lộ, Tỉnh lộ, Hương lộ áp dụng các xã trong huyện và các tuyến đường trong thị trấn, thành phố; trong phạm vi từ điểm 0 đến 60 mét. - Là các vị trí đất dọc theo các tuyến đường áp dụng các xã trong huyện có bề rộng từ 3,5 mét trở lên; trong phạm vi từ điểm 0 đến 60 mét. b) Vị trí 2 - Là vị trí đất dọc theo Quốc lộ, Tỉnh lộ, Hương lộ áp dụng các xã trong huyện và các tuyến đường trong thị trấn, thành phố; trong phạm vi từ trên 60 mét đến 120 mét. - Là các vị trí đất dọc theo các tuyến đường áp dụng các xã trong huyện có bề rộng từ 3,5 mét trở lên; trong phạm vi từ trên 60 mét đến 120 mét. - Là vị trí đất dọc theo các đường giao thông còn lại (ngoài các tuyến đường vị trí 1); trong phạm vi từ điểm 0 đến 60 mét. - Là vị trí đất dọc theo sông, kênh, rạch có bề rộng mặt sông (kênh, rạch) lớn hơn 5 mét; trong phạm vi từ điểm 0 đến 60 mét. c) Đất nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí (nằm ngoài vị trí): Là các vị trí đất còn lại nằm ngoài phạm vi vị trí 1 và vị trí 2 đã nêu tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều này. 2. Đất làm muối, đất rừng sản xuất a) Vị trí 1: Là vị trí đất dọc theo các đường giao thông, sông, rạch; trong phạm vi từ điểm 0 đến 60 mét. b) Vị trí 2: Là vị trí đất còn lại. Điều 6. Phân loại vị trí đất phi nông nghiệp Đối với các thửa đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp nêu tại Điều 2 Bảng giá này, được chia thành 04 loại vị trí: vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 và đất nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí; cụ thể như sau: 1. Đất phi nông nghiệp nằm trong phạm vi phân loại vị trí a) Vị trí 1: Là những thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố nêu tại Phụ lục kèm theo Bảng giá này, trong phạm vi từ điểm 0 đến 30 mét. b) Vị trí 2: - Là vị trí đất 30 mét tiếp theo vị trí 1 đã nêu tại điểm a khoản 1 Điều này, trong phạm vi từ trên 30 mét đến 60 mét. - Là vị trí đất nêu tại điểm a khoản 1 Điều này trong phạm vi từ điểm 0 đến 30 mét (không cùng thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố nêu tại Phụ lục kèm theo Bảng giá này), nhưng không có tiếp giáp với mặt tiền đường và không tiếp giáp với hẻm. - Là những thửa đất tiếp giáp mặt tiền của hẻm chính (trừ các hẻm đã nêu tại Phụ lục của Bảng giá này) có độ rộng từ 4,0 mét trở lên. c) Vị trí 3: - Là vị trí đất 30 mét tiếp theo vị trí 2 đã nêu tại điểm b khoản 1 Điều này, trong phạm vi từ trên 60 mét đến 90 mét. - Là những thửa đất tiếp giáp mặt tiền của hẻm chính (trừ các hẻm đã nêu tại Phụ lục của Bảng giá này) có độ rộng từ 2,0 đến dưới 4,0 mét. - Là những thửa đất tiếp giáp mặt tiền của hẻm phụ (trừ các hẻm đã nêu tại Phụ lục của Bảng giá này) có độ rộng từ 2,5 mét trở lên. d) Vị trí 4: - Là vị trí đất 30 mét tiếp theo vị trí 3 đã nêu tại điểm c khoản 1 Điều này, trong phạm vi từ trên 90 mét đến 120 mét. - Là những thửa đất tiếp giáp mặt tiền của hẻm chính (trừ các hẻm đã nêu tại Phụ lục của Bảng giá này) có độ rộng từ 1,0 mét đến dưới 2,0 mét. - Là những thửa đất tiếp giáp mặt tiền của hẻm phụ (trừ các hẻm đã nêu tại Phụ lục của Bảng giá này) có độ rộng từ 1,0 mét đến dưới 2,5 mét. 2. Đất phi nông nghiệp nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí Là các vị trí đất còn lại nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí đã nêu tại khoản 1 Điều này. Điều 7. Các nguyên tắc xử lý khi vị trí đất và giá đất trong cùng một khu vực chưa hợp lý 1. Giá đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn giao thông được tính bằng giá đất phân loại vị trí cao nhất cùng loại liền kề. 2. Trường hợp giá đất ở nằm trên các tuyến đường, đoạn đường có phân loại vị trí, nếu giá đất của vị trí tiếp theo sau đó thấp hơn giá đất ở nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí, thì mức giá đất ở được áp dụng bằng mức giá đất ở nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí. 3. Trường hợp giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp xen trong các khu dân cư thuộc các tuyến đường, đoạn đường có phân loại vị trí thấp hơn giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí thì giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp thuộc các tuyến đường, đoạn đường có phân loại vị trí được áp dụng bằng mức giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí. 4. Trường hợp thửa đất có hai mặt tiền đường trở lên, thì giá đất được xác định theo mặt tiền đường có mức giá cao nhất. 5. Trường hợp thửa đất thuộc hẻm (hẻm không quy định giá đất tại phụ lục kèm theo bảng giá này) nối trực tiếp với 02 tuyến đường có quy định giá đất khác nhau thì giá đất được tính căn cứ vào giá đất của tuyến đường có khoảng cách gần với thửa đất hơn. 6. Đối với thửa đất phi nông nghiệp nằm trong phạm vi từ điểm 0 đến 30 mét không tiếp giáp mặt tiền đường (không cùng chủ sử dụng với thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố nêu tại Phụ lục kèm theo Bảng giá này), đồng thời tiếp giáp với hẻm thì giá đất được tính theo mức giá quy định của hẻm tương ứng. 7. Trường hợp giá đất ở hoặc giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp của 02 đoạn đường tiếp giáp nhau trên cùng 01 trục đường có tỷ lệ chênh lệch giữa đoạn đường có giá cao với đoạn đường có giá thấp trên 30% thì giá đất của 100 mét liền kề nơi tiếp giáp thuộc đoạn đường có giá đất thấp hơn được xử lý như sau: - Các thửa đất trong phạm vi 50 mét đầu tiên tính từ điểm tiếp giáp thuộc đoạn đường có giá thấp được cộng thêm 70% phần chênh chệch giá giữa 02 đoạn đường. - Các thửa đất trong phạm vi từ trên 50 mét đến 100 mét tiếp theo thuộc đoạn đường có giá thấp được cộng thêm 40% phần chênh chệch giá giữa 02 đoạn đường. - Trường hợp tại vị trí 50 mét không trọn thửa, thì giá đất của thửa đất có 02 mức giá sẽ được cộng thêm 55% phần chênh chệch giá giữa 02 đoạn đường. - Trường hợp tại vị trí 100 mét không trọn thửa, thì giá đất của thửa đất có 02 mức giá sẽ được cộng thêm 20% phần chênh chệch giá giữa 02 đoạn đường. Ví dụ minh họa : Giá đất ở vị trí 1 của tuyến đường Phạm Ngũ Lão đoạn từ Ngã ba mũi tàu đến Ngã ba đuôi cá có mức giá 2.640.000 đồng/m 2 , giá đất ở vị trí 1 của tuyến đường Đường ra đền thờ Bác đoạn từ Ngã ba đuôi cá đến Cầu Sóc Ruộng có mức giá 940.000 đồng/m 2 . - Mức chênh lệch = 2.640.000 - 940.000 = 1.700.000 đồng. - Tỷ lệ chênh lệch = 1.700.00/2.640.00 x 100% = 64,4% (>30%) - Các thửa đất trong phạm vi 50 mét, mức giá được tính: Mức giá = 940.000 + 1.700.000 x 70% = 2.130.000 đồng/m 2 . - Các thửa đất trong phạm vi từ trên 50 mét đến 100 mét, mức giá được tính: Mức giá = 940.000 + 1.700.000 x 40% = 1.620.000 đồng/m 2 . - Trường hợp tại vị trí 50 mét thửa đất không trọn thửa, mức giá được tính: Mức giá = 940.000 + 1.700.000 x 55% = 1.875.000 đồng/m 2 . - Trường hợp tại vị trí 100 mét thửa đất không trọn thửa, mức giá được tính: Mức giá = 940.000 + 1.700.000 x 20% = 1.280.000 đồng/m 2 . 8. Giá đất nông nghiệp tại vùng giáp ranh giữa các xã, phường, thị trấn có mức giá chênh lệnh từ 20% trở lên so với vùng có giá thấp thì mức giá của vùng có giá thấp trong phạm vi 120 mét tính từ đường địa giới hành chính nơi tiếp giáp được tính bằng mức giá của vùng có giá cao (mức giá tương ứng theo từng vị trí: vị trí 1, vị trí 2, nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí và mục đích sử dụng). Chương II GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP Mục 1. ĐẤT TRỒNG LÚA, TRỒNG CÂY HÀNG NĂM CÒN LẠI VÀ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM Điều 8. Giá đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm còn lại, giá đất nuôi trồng thủy sản 1. Thành phố Trà Vinh (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Các phường 1 150.000 160.000 2 105.000 112.000 Nằm ngoài vị trí 75.000 80.000 Xã Long Đức (trừ ấp Long Trị) 1 135.000 140.000 2 95.000 98.000 Nằm ngoài vị trí 68.000 70.000 * Riêng ấp Long Trị, xã Long Đức áp dụng theo mức giá 70.000 đồng/m 2 . 2. Huyện Trà Cú (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn: Trà Cú, Định An 1 100.000 110.000 2 70.000 77.000 Nằm ngoài vị trí 50.000 55.000 Các xã: Kim Sơn, Hàm Tân, Đại An 1 80.000 90.000 2 56.000 63.000 Nằm ngoài vị trí 40.000 45.000 Các xã còn lại 1 80.000 80.000 2 56.000 56.000 Nằm ngoài vị trí 40.000 40.000 3. Huyện Cầu Ngang (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn: Cầu Ngang, Mỹ Long 1 95.000 100.000 2 67.000 70.000 Nằm ngoài vị trí 48.000 50.000 Các xã 1 70.000 70.000 2 49.000 49.000 Nằm ngoài vị trí 35.000 35.000 4. Huyện Châu Thành (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn Châu Thành, xã Nguyệt Hóa 1 100.000 100.000 2 70.000 70.000 Nằm ngoài vị trí 50.000 50.000 Các xã: Lương Hòa A, Lương Hòa, Hòa Lợi, Hòa Thuận 1 80.000 80.000 2 56.000 56.000 Nằm ngoài vị trí 40.000 40.000 Các xã còn lại 1 70.000 70.000 2 49.000 49.000 Nằm ngoài vị trí 35.000 35.000 5. Huyện Duyên Hải (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn Duyên Hải 1 100.000 110.000 2 70.000 77.000 Nằm ngoài vị trí 50.000 55.000 Thị trấn Long Thành, Dân Thành, Long Hữu 1 70.000 80.000 2 49.000 56.000 Nằm ngoài vị trí 35.000 40.000 Các xã còn lại 1 70.000 70.000 2 49.000 49.000 Nằm ngoài vị trí 35.000 35.000 6. Huyện Tiểu Cần (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn: Tiểu Cần, Cầu Quan 1 90.000 100.000 2 63.000 70.000 Nằm ngoài vị trí 45.000 50.000 Các xã 1 70.000 80.000 2 49.000 56.000 Nằm ngoài vị trí 35.000 40.000 7. Huyện Cầu Kè (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn Cầu Kè 1 100.000 100.000 2 70.000 70.000 Nằm ngoài vị trí 50.000 50.000 Các xã 1 70.000 70.000 2 49.000 49.000 Nằm ngoài vị trí 35.000 35.000 8. Huyện Càng Long (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn Càng Long 1 90.000 100.000 2 63.000 70.000 Nằm ngoài vị trí 45.000 50.000 Các xã 1 70.000 80.000 2 49.000 56.000 Nằm ngoài vị trí 35.000 40.000 Điều 9. Giá đất trồng cây lâu năm 1. Thành phố Trà Vinh (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Các phường 1 170.000 180.000 2 120.000 126.000 Nằm ngoài vị trí 85.000 90.000 Xã Long Đức 1 160.000 170.000 2 112.000 119.000 Nằm ngoài vị trí 80.000 85.000 * Riêng ấp Long Trị của xã Long Đức áp dụng theo mức giá 85.000 đồng/m 2 . 2. Huyện Trà Cú (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn: Trà Cú, Định An 1 120.000 130.000 2 84.000 91.000 Nằm ngoài vị trí 60.000 65.000 Các xã: Kim Sơn, Hàm Tân, Đại An 1 90.000 100.000 2 63.000 70.000 Nằm ngoài vị trí 45.000 50.000 Các xã còn lại 1 90.000 90.000 2 63.000 63.000 Nằm ngoài vị trí 45.000 45.000 3. Huyện Cầu Ngang (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn: Cầu Ngang, Mỹ Long 1 115.000 120.000 2 80.000 84.000 Nằm ngoài vị trí 57.000 60.000 Xã Mỹ Long Nam 1 100.000 100.000 2 70.000 70.000 Nằm ngoài vị trí 50.000 50.000 Các xã còn lại 1 85.000 90.000 2 60.000 63.000 Nằm ngoài vị trí 40.000 45.000 4. Huyện Châu Thành (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn Châu Thành, Nguyệt Hóa 1 120.000 120.000 2 84.000 84.000 Nằm ngoài vị trí 60.000 60.000 Các xã: Lương Hòa A, Lương Hòa, Hòa Lợi, Hòa Thuận 1 100.000 100.000 2 70.000 70.000 Nằm ngoài vị trí 50.000 50.000 Các xã còn lại 1 85.000 90.000 2 60.000 63.000 Nằm ngoài vị trí 43.000 45.000 5. Huyện Duyên Hải (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn Duyên Hải 1 120.000 130.000 2 84.000 91.000 Nằm ngoài vị trí 60.000 65.000 Thị trấn Long Thành 1 90.000 100.000 2 63.000 70.000 Nằm ngoài vị trí 45.000 50.000 Các xã 1 90.000 90.000 2 63.000 63.000 Nằm ngoài vị trí 45.000 45.000 6. Huyện Tiểu Cần (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn: Tiểu Cần, Cầu Quan 1 115.000 120.000 2 80.000 84.000 Nằm ngoài vị trí 57.000 60.000 Các xã 1 85.000 90.000 2 60.000 63.000 Nằm ngoài vị trí 43.000 45.000 7. Huyện Cầu Kè (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn Cầu Kè 1 120.000 120.000 2 84.000 84.000 Nằm ngoài vị trí 60.000 60.000 Các xã 1 85.000 90.000 2 60.000 63.000 Nằm ngoài vị trí 43.000 45.000 8. Huyện Càng Long (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Đơn vị hành chính Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thị trấn Càng Long 1 115.000 120.000 2 80.000 84.000 Nằm ngoài vị trí 57.000 60.000 Các xã 1 85.000 90.000 2 60.000 63.000 Nằm ngoài vị trí 43.000 45.000 Mục 2. GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT, ĐẤT LÀM MUỐI Điều 10. Giá đất rừng sản xuất (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 1 20.000 30.000 2 16.000 20.000 Nằm ngoài vị trí 13.000 Điều 11. Giá đất làm muối (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Vị trí Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 1 40.000 60.000 2 32.000 40.000 Nằm ngoài vị trí 28.000 Chương III GIÁ ĐẤT Ở, ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP Mục 1. ĐẤT Ở Điều 12. Giá đất ở có phân loại vị trí (quy định tại Phụ lục kèm theo Bảng giá này). - Giá đất ở quy định tại Phụ lục kèm theo Bảng giá này là giá đất quy định cho vị trí 1; giá đất ở cho các vị trí 2, 3, 4 được xác định theo nguyên tắc sau đây: Trường hợp vị trí 2, 3, 4 của cùng một thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường: + Vị trí 2: bằng 80% Vị trí 1. + Vị trí 3: bằng 60% Vị trí 1. + Vị trí 4: bằng 40% Vị trí 1. Trường hợp vị trí 2, 3, 4 còn lại (là trường hợp vị trí 2 nằm trong phạm vi từ điểm 0 đến 30 mét nhưng không cùng thửa đất tiếp giáp với mặt tiền đường và các trường hợp phân loại vị trí 2, 3, 4 của các hẻm chính, hẻm phụ). + Vị trí 2: bằng 60% Vị trí 1. + Vị trí 3: bằng 40% Vị trí 1. + Vị trí 4: bằng 30% Vị trí 1. - Giá đất các hẻm chính, hẻm phụ được áp dụng theo hệ số sau: + Hẻm mặt rải nhựa, bê tông, hệ số: 1,0 + Hẻm mặt rải đá, hệ số: 0,7 + Hẻm mặt đất, hệ số: 0,5 Điều 13. Giá đất ở nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Khu vực Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thành phố 320.000 320.000 Thị trấn 220.000 220.000 Các xã (trừ xã Long Đức) 120.000 130.000 * Riêng ấp Long Trị của xã Long Đức, thành phố Trà Vinh áp dụng theo mức giá 130.000 đồng/m 2 . Mục 2. GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT, KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP Điều 14. Xác định giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nằm trong phạm vi phân loại vị trí Vị trí thửa đất nằm xen trong các khu dân cư thuộc các tuyến đường giao thông, đường phố quy định tại Điều 12 của Bảng giá này, thì giá đất được tính bằng 60% giá đất ở cùng vị trí và loại đường tương ứng. Điều 15. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí Đối với vị trí thửa đất nằm ngoài phạm vi phân loại vị trí đất đã nêu tại Điều 14 Bảng giá này: (Đơn vị tính: đồng/m 2 ) Khu vực Đơn giá 2012 Đơn giá 2013 Thành phố 190.000 190.000 Thị trấn 130.000 130.000 Các xã (trừ xã Long Đức) 85.000 90.000 * Riêng ấp Long Trị, xã Long Đức, thành phố Trà Vinh áp dụng theo mức giá 90.000 đồng/m 2 ./. FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN