770/QĐ-UBND

Quyết định 770/QĐ-UBND năm 2019 về giá sản phẩm xây dựng bảng giá đất do tỉnh Bắc Kạn ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 770/QĐ-UBND Bắc Kạn, ngày 16 tháng 5 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Nghị định số : 204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với công chức, viên chức và lực lượng vũ trang; Căn cứ Nghị định số : 72/2018/NĐ-CP ngày 15/5/2018 của Chính phủ Quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang; Căn cứ Thông tư số: 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất; Căn cứ Thông tư số: 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ Tài chính Quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên và môi trường; Căn cứ Nghị quyết số: 16/2018/NQ-HĐND ngày 27/7/2018 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Kạn ban hành Quy định phân định nhiệm vụ chi bảo vệ môi trường, nhiệm vụ chi hoạt động kinh tế về tài nguyên môi trường, tỷ lệ chi phí quản lý chung và một số mức chi đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn; Căn cứ Quyết định số: 29/2015/QĐ-UBND ngày 29/12/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn về ban hành Quy định phân công thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực giá thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn; Căn cứ Quyết định số: 49/2018/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Quy định phân công thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực giá thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn ban hành kèm theo Quyết định số: 29/2015/QĐ-UBND ngày 29/12/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Căn cứ Quyết định số: 2099/QĐ-UBND ngày 10/12/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn về việc giao chỉ tiêu kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2019; Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số: 94/TTr-STNMT ngày 07/5/2019; Sở Tài chính tại Văn bản số: 433/STC-QLCS,G&TCDN ngày 04/4/2019, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành giá sản phẩm xây dựng Bảng giá đất (chi tiết theo Bộ giá sản phẩm kèm theo). Điều 2. Trên cơ sở giá sản phẩm được ban hành Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định . Điều 3. Các ông, bà: Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đỗ Thị Minh Hoa THUYẾT MINH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT I. CĂN CỨ LẬP ĐƠN GIÁ - Nghị định số: 204/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang; - Nghị định số: 72/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ Quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang; - Thông tư số: 20/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 4 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất; - Thông tư số: 136/2017/TT-BTC ngày 22 tháng 12 năm 2017 của Bộ Tài chính Quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên và môi trường; - Nghị quyết số: 16/2018/NQ-HĐND ngày 27/7/2018 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Kạn ban hành Quy định phân định nhiệm vụ chi bảo vệ môi trường, nhiệm vụ chi hoạt động kinh tế về tài nguyên môi trường, tỷ lệ chi phí quản lý chung và một số mức chi đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn. II. PHƯƠNG PHÁP TÍNH TOÁN Dự toán chi phí thực hiện nhiệm vụ, dự án (hoặc hạng mục công việc của nhiệm vụ, dự án): Đơn giá sản phẩm bằng (=) Chi phí trực tiếp cộng (+) Chi phí quản lý chung. 1. Chi phí trực tiếp: Là các khoản mục chi phí trực tiếp, gồm: C hi phí nhân công; chi phí vật liệu; chi phí công cụ, dụng cụ; chi phí năng lượng; chi phí nhiên liệu; chi phí khấu hao tài sản cố định. Cách tính như sau: - Chi phí nhân công: Gồm chi phí lao động kỹ thuật và chi phí lao động ph ổ thông (nếu có) tham gia trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, dự án. + Chi phí lao động kỹ thuật bằng (=) số công lao động kỹ thuật theo định mức nhân (x) đ ơn giá ngày công lao động kỹ thuật. Trong đó: Đơn giá ngày công lao động kỹ thuật = Tiền lương một tháng theo cấp bậc kỹ thuật trong định mức + Các khoản phụ cấp, đóng góp 01 tháng theo chế độ 26 ngày công/tháng Tiền lươ n g 01 tháng theo cấp bậc kỹ thuật quy định trong định mức thực hiện theo hệ số lươ n g ban hành theo Nghị định số : 204/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về chế độ tiền lươ n g đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang và văn bản sửa đổi, thay thế (nếu có); mức lươ n g cơ sở ban hành tại Nghị định số: 72/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ và mức lương tối thiểu 1.390.000 đ/tháng theo quy định hiện hành. - Các khoản phụ cấp bao gồm + Bảo hiểm xã hội, y tế, kinh phí công đoàn, bảo hiểm thất nghiệp: 24% lương cấp bậc. + Chi phí lao động phổ thông bằng (=) số công lao động phổ thông theo định mức nhân (x) đ ơn giá ngày công lao động phổ thông. - Chi phí vật liệu: Là giá trị vật liệu chính, vật liệu phụ dùng trực tiếp trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, dự án. Chi phí vật liệu bằng (=) Tổng số lượng từng loại vật liệu theo định mức nhân (x) đơn giá từng loại vật liệu. Trong đó đ ơn giá vật liệu: Đối với nhiệm vụ do ngân sách địa phương đảm bảo, căn cứ theo giá thị trường tại địa phương. - Chi phí công cụ, dụng cụ: Là giá trị công cụ, dụng cụ được phân b ổ trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, dự án. Chi phí công cụ, dụng cụ = Số ca sử dụng công cụ, dụng cụ theo định mức x Đơn giá sử dụng công cụ, dụng cụ phân bổ cho 01 ca Trong đó: Đơn giá sử dụng công cụ, dụng cụ phân bổ cho 01 ca = Đơn giá công cụ dụng cụ Niên hạn sử dụng công cụ, dụng cụ theo định mức (tháng) x 26 ngày Đơn giá công cụ, dụng cụ: N hư cách xác định đơn giá vật liệu nêu trên. - Chi phí năng lượng: Là chi phí sử dụng năng lượng dùng cho máy móc thiết bị vận hành trong thời gian thực hiện nhiệm vụ, dự án. Chi phí năng lượng bằng (=) Đơn giá tại thời điểm hiện tại x Định mức quy định tại Thông tư số: 20/2015/TT-BTNMT. - Chi phí nhiên liệu: Là chi phí sử dụng nhiên liệu trong thời gian thực hiện nhiệm vụ, dự án. Chi phí nhiên liệu bằng (=) Đơn giá tại thời điểm hiện tại x Định mức quy định tại Thông tư số: 20/2015/TT-BTNMT. - Chi phí khấu hao khấu hao tài sản cố định theo quy định hiện hành về khấu hao tài sản cố định đối với đơn vị sự nghiệp công lập và theo lộ trình kết cấu chi phí khấu hao tài sản cố định vào giá sản phẩm do cấp có thẩm quyền quy định. Trong đó chi phí khấu hao máy móc thiết bị là hao phí về máy móc thiết bị sử dụng trong thời gian thực hiện nhiệm vụ, dự án. Chi phí khấu hao máy móc thiết bị bằng (=) Số ca máy theo định mức nhân (x) Mức khấu hao một ca máy. Trong đó Mức khấu hao một ca máy = Nguyên giá Số ca máy sử dụng một năm x Số năm sử dụng Số ca máy sử dụng một năm: Máy ngoại nghiệp là 250 ca , máy nội nghiệp là 500 ca. 2. Chi phí chung a) Đối với các đơn vị sự nghiệp công lập (đơn vị tự bảo đảm chi thường xuyên và chi đầu tư; đơn vị tự bảo đảm chi thường xuyên); doanh nghiệp tham gia thực hiện nhiệm vụ, dự án, chi phí quản lý chung được xác định theo tỷ lệ % tính trên chi phí trực tiếp: Chi phí chung = 15% chi phí nội nghiệp + 20% chi phí ngoại nghiệp Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện nhiệm vụ, dự án theo đơn giá không tính chi phí khấu hao tài sản cố định thì chi phí quản lý chung được tính theo tỷ lệ % trên chi phí trực tiếp (không bao gồm chi phí khấu hao tài sản cố định). b) Đối với đơn vị sự nghiệp công lập, cơ quan quản lý nhà nước đã được ngân sách nhà nước cấp kinh phí chi thường xuyên, thực hiện nhiệm vụ, dự án (nếu có): Được tính chi phí quản lý chung tối đa 25 triệu đồng/năm/nhiệm vụ, dự án, đối với nhiệm vụ, dự án có tổng chi phí trực tiếp đến 05 tỷ đồng; trường hợp nhiệm vụ, dự án có tổng chi phí trực tiếp lớn hơn 05 tỷ đồng thì cứ 01 tỷ đồng tăng thêm được bổ sung 0,003 của phần tăng thêm. (Quy định tại Thông tư liên tịch số: 136/2017/TT-BTC ngày 22 tháng 12 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính). Phụ lục 01 GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT (Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) Đơn vị tính: Đồng STT Nội dung Nhân công Dụng cụ Thiết bị Vật liệu Cộng chi phí trực tiếp Chi phí chung Tổng đơn giá theo định mức 1 Công tác chuẩn bị 6.801.896 164.193 25.557 405.313 7.396.959 1.109.544 8.506.503 - Chi phí nội nghiệp 6.801.896 164.193 25.557 405.313 7.396.959 1.109.544 8.506.503 - Chi phí ngoại nghiệp 2 Điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường yếu tố tự nhiên, kinh tế xã hội quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra 524.898.750 5.723.995 566.277 10.157.294 541.346.317 103.969.981 645.316.298 - Chi phí nội nghiệp 74.278.125 3.230.406 502.823 7.974.294 85.985.648 12.897.847 98.883.495 - Chi phí ngoại nghiệp 450.620.625 2.493.590 63.454 2.183.000 455.360.669 91.072.134 546.432.802 3 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện 36.778.566 885.880 137.890 2.186.804 39.989.140 5.998.371 45.987.511 - Chi phí nội nghiệp 36.778.566 885.880 137.890 2.186.804 39.989.140 5.998.371 45.987.511 - Chi phí ngoại nghiệp 4 Tổng hợp kết quả điều tra giá đất thị trường tại cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là cấp tỉnh) và đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành 12.538.148 302.294 47.053 746.216 13.633.710 2.045.056 15.678.766 - Chi phí nội nghiệp 12.538.148 302.294 47.053 746.216 13.633.710 2.045.056 15.678.766 - Chi phí ngoại nghiệp 5 Xây dựng bảng giá đất 60.601.046 1.661.024 258.544 4.100.258 66.620.872 9.993.131 76.614.003 - Chi phí nội nghiệp 60.601.046 1.661.024 258.544 4.100.258 66.620.872 9.993.131 76.614.003 - Chi phí ngoại nghiệp 6 Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất 4.179.383 100.552 15.651 248.215 4.543.801 681.570 5.225.371 Chi phí nội nghiệp 4.179.383 100.552 15.651 248.215 4.543.801 681.570 5.225.371 Chi phí ngoại nghiệp 7 In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất 812.108 19.729 3.071 48.700 883.607 132.541 1.016.148 Chi phí nội nghiệp 812.108 19.729 3.071 48.700 883.607 132.541 1.016.148 Chi phí ngoại nghiệp Tổng cộng 646.609.895 8.857.667 1.054.043 17.892.800 674.414.405 123.930.194 798.344.600 Trong đó: - Chi phí nội nghiệp 195.989.270 6.364.077 990.589 15.709.800 219.053.737 32.858.060 251.911.797 - Chi phí ngoại nghiệp 450.620.625 2.493.590 63.454 2.183.000 455.360.669 91.072.134 546.432.802 Phụ lục 02 CHI PHÍ NHÂN CÔNG (Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) STT Nội dung Định biên Đơn vị tính Định mức (150 xã; 7500 phiếu) Đơn giá (đồng) Thành tiền chưa hệ số (đồng) Nội nghiệp Ngoại nghiệp Nội nghiệp Ngoại nghiệp Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Công tác chuẩn bị 6.801.896 1.1 Xác định loại xã, loại đô thị trong xây dựng Bảng giá đất Nhóm 2 (1KS3+1KS2) Công 3,00 374.362 1.123.085 1.2 Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá Nhóm 2 (1KS3+1KS2) Công 3,00 374.362 1.123.085 1.3 Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá Nhóm 2 (1KS3+1KS2) Công 10,00 374.362 3.743.618 1.4 Chuẩn bị biểu mẫu, phiếu điều tra 1 KTV4 5,00 162.422 812.108 2 Điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường yếu tố tự nhiên, kinh tế xã hội quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra 74.278.125 450.620.625 2.1 Điều tra, thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất 1KS3 Công 150,00 198.075 29.711.250 2.2 Điều tra khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra Nhóm 2 (1KS3+1KTV4) 1.250,00 360.497 - 450.620.625 2.3 Kiểm tra, rà soát theo mẫu phiếu điều tra 1KS3 Công 150,00 198.075 29.711.250 2.4 Xác định mức giá của các vị trí đất 1KS3 Công 75,00 198.075 14.855.625 2.5 Thống kê giá đất thị trường 1KS3 75,00 198.075 2.6 Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra 1KS3 225,00 198.075 3 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện 36.778.566 3.1 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng đơn vị hành chính cấp huyện Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 55,00 417.938 22.986.604 3.2 Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng đơn vị hành chính cấp huyện Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 33,00 417.938 13.791.962 4 Tổng hợp kết quả điều tra giá đất thị trường tại cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là cấp tỉnh) và đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành 12.538.148 4.1 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường cấp tỉnh Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 20,00 417.938 8.358.765 4.2 Phân tích đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10,00 417.938 4.179.383 5 Xây dựng Bảng giá đất 54.331.973 5.1 Xây dựng Bảng giá đất Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 417.938 45.973.208 5.1.1 Xây dựng Bảng giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 5,00 417.938 2.089.691 5.1.2 Bảng giá đất trồng cây lâu năm Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 5,00 417.938 2.089.691 5.1.3 Bảng giá đất rừng sản xuất Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 5,00 417.938 2.089.691 5.1.4 Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 5,00 417.938 2.089.691 5.1.5 Bảng giá đất ở tại nông thôn Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 20,00 417.938 8.358.765 5.1.6 Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 10,00 417.938 4.179.383 5.1.7 Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 10,00 417.938 4.179.383 5.1.8 Bảng giá đất ở đô thị Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 30,00 417.938 12.538.148 5.1.9 Bảng giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 15,00 417.938 6.269.074 5.1.10 Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 15,00 417.938 6.269.074 5.2 Xử lý giá đất tại khu vực giáp ranh Nhóm 2 (1KS4+1KS3) Công 20,00 417.938 8.358.765 5.3 Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng Bảng giá đất Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 20,00 417.938 8.358.765 6 Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10,00 417.938 4.179.383 7 In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất 1 KTV4 5,00 162.422 812.108 Tổng cộng 184.728.707 450.620.625 Ghi chú: Định mức tại Phụ lục 02 tính cho tỉnh trung bình có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, 175 đơn vị hành chính cấp xã; 150 điểm điều tra, 7.500 phiếu điều tra. Khi tính mức cho tỉnh cụ thể thì thực hiện như sau: 1. Khi số đơn vị hành chính cấp huyện có sự thay đổi (lớn hoặc nhỏ hơn đơn vị hành chính cấp huyện) thì điều chỉnh theo tỷ lệ thuận đối với các Mục 1, 3 và 4 của Phụ lục 02. 2. Khi số điểm điều tra có sự thay đổi (lớn hoặc nhỏ hơn 150 điểm điều tra) thì điều chỉnh theo tỷ lệ thuận đối với phần nội nghiệp Mục 2 của Phụ lục 02. 3. Khi số phiếu điều tra có sự thay đổi (lớn hoặc nhỏ hơn 7.500 phiếu điều tra) thì điều chỉnh theo tỷ lệ thuận đối với phần ngoại nghiệp Mục 2 của Phụ lục 02. 4. Khi xây dựng bảng giá đất quy định tại Mục 5.1 của Phụ lục 02, Bảng giá đất có loại đất nào thì được tính mức đối với loại đất đó, trường hợp xây dựng Bảng giá đất đối với loại đất chưa quy định tại Mục 5.1 của Phụ lục 02 thì việc tính mức căn cứ vào mức của loại đất tương tự. Phụ lục 03 CHI PHÍ DỤNG CỤ (Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) Số TT Tên dụng cụ Đơn vị tính Thời hạn (tháng) Đơn giá công cụ, dụng cụ Đơn giá (đồng /ca) Định mức Thành tiền (đồng) Nội nghiệp Ngoại nghiệp Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Bàn làm việc Cái 96 300.000 120 1.042,40 125.288 - 2 Ghế văn phòng Cái 96 150.000 60 1.042,40 62.644 - 3 Tủ để tài liệu Cái 96 1.000.000 401 260,6 104.407 - 4 Kéo cắt giấy Cái 9 15.000 64 26,06 1.671 - 5 Bàn dập ghim Cái 24 250.000 401 65,15 26.102 - 6 Quần áo bảo hộ lao động Bộ 18 50.000 107 2.000,00 - 213.675 7 Giày bảo hộ Đôi 6 30.000 192 2.000,00 - 384.615 8 Tất Đôi 6 15.000 96 2.000,00 - 192.308 9 Cặp đựng tài liệu Cái 24 200.000 321 2.000,00 - 641.026 10 Mũ cứng Cái 12 20.000 64 2.000,00 - 128.205 11 USB (4 GB) Cái 12 250.000 801 1.042,40 835.256 - 12 Lưu điện Cái 60 1.500.000 962 416,96 400.923 - 13 Quạt thông gió 0,04 kW Cái 36 250.000 267 390,9 104.407 - 14 Quần áo mưa Bộ 6 50.000 321 600 - 192.308 15 Bình đựng nước uống Cái 6 20.000 128 2.000,00 - 256.410 16 Ba lô Cái 24 150.000 240 2.000,00 - 480.769 17 Thước nhựa 40cm Cái 24 15.000 24 521,2 12.529 - 18 Gọt bút chì Cái 9 10.000 43 52,12 100 2.227 4.274 19 Đèn neon 0,04kW Bộ 30 120.000 154 1.042,40 160.369 20 Đồng hồ treo tường Cái 36 50.000 53 521,2 27.842 21 Máy tính Casio Cái 36 160.000 171 651,5 111.368 22 Ổ ghi CD 0,4kW Cái 36 1.000.000 1.068 39,09 41.763 23 Máy hút bụi 1,5kW Cái 60 1.600.000 1.026 187,63 192.441 24 Máy hút ẩm 2kW Cái 60 1.500.000 962 162,88 156.615 25 Quạt trần 0,1kW Cái 36 690.000 737 260,6 192.109 26 Điện năng kW 1.770 741,54 1.312.526 - Tổng cộng 6.364.077 2.493.590 Ghi chú: 1. Định mức tại Phụ lục 3 tính cho tỉnh trung bình, khi tính mức cho tỉnh cụ thể thì điều chỉnh tương tự phần định mức lao động xây dựng Bảng giá đất. 2. Cơ cấu sử dụng mức dụng cụ theo nội dung công việc xây dựng Bảng giá đất được xác định theo bảng sau: CƠ CẤU PHÂN BỔ CHO TỪNG BƯỚC CÔNG VIỆC (Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) STT Nội dung công việc Cơ cấu (%) Thành tiền (đ) Nội nghiệp Ngoại nghiệp Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Công tác chuẩn bị 2,58 164.193 2 Điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra 50,76 100 3.230.406 2.493.590 2.1 Điều tra thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất 11,28 717.868 2.2 Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra 100 2.493.590 2.3 Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra 11,28 717.868 2.4 Xác định mức giá của các vị trí đất 5,64 358.934 2.5 Thống kê giá đất thị trường 5,64 358.934 2.6 Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra 16,92 1.076.802 3 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện 13,92 885.880 4 Tổng hợp kết quả trường tại cấp tỉnh và đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành 4,75 302.294 5 Xây dựng Bảng giá đất 26,1 1.661.024 5.1 Xây dựng Bảng giá đất 19,78 1.258.814 5.1.1 Bảng giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác 0,79 50.276 5.1.2 Bảng giá đất trồng cây lâu năm 0,79 50.276 5.1.3 Bảng giá đất rừng sản xuất 0,79 50.276 5.1.4 Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản 0,79 50.276 5.1.5 Bảng giá đất làm muối 0,79 50.276 5.1.6 Bảng giá đất ở tại nông thôn 3,16 201.105 5.1.7 Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn 1,58 100.552 5.1.8 Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn 1,58 100.552 5.1.9 Bảng giá đất ở tại đô thị 4,75 302.294 5.1.10 Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị 2,38 151.465 5.1.11 Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị 2,38 151.465 5.2 Xử lý giá đất tại khu vực giáp ranh 3,16 201.105 5.3 Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng Bảng giá đất 3,16 201.105 6 Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất 1,58 100.552 7 In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất 0,31 19.729 Tổng 100 100 6.364.077 2.493.590 Phụ lục 04 CHI PHÍ VẬT LIỆU (Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) Đơn vị tính: Đồng STT Tên vật liệu Đơn vị tính Đơn giá Định mức Thành tiền Nội nghiệp Ngoại nghiệp Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Đĩa CD Cái 24.000 25 600.000 2 Băng dính to Cuộn 10.000 40 400.000 3 Bút dạ màu Bộ 8.000 12 11 96.000 88.000 4 Bút chì Chiếc 5.000 37 33 185.000 165.000 5 Bút xóa Chiếc 12.000 40 480.000 6 Bút nhớ dòng Chiếc 8.200 39 319.800 7 Tẩy chì Chiếc 5.000 30 15 150.000 75.000 8 Mực in A3 Laser Hộp 1.500.000 3,1 4.650.000 9 Mực phô tô Hộp 450.000 8 3.600.000 10 Hồ dán khô Hộp 5.000 12 60.000 11 Bút bi Chiếc 3.000 38 33 114.000 99.000 12 Sổ ghi chép Cuốn 30.000 15 22 450.000 660.000 13 Cặp 03 dây Chiếc 15.000 17 22 255.000 330.000 14 Giấy A4 Gram 70.000 40 10 2.800.000 700.000 15 Giấy A3 Gram 100.000 10 1.000.000 16 Ghim dập Hộp 10.000 30 300.000 17 Ghim vòng Hộp 10.000 25 250.000 18 Túi ny lông đựng tài liệu Chiếc 3.000 22 66.000 Cộng 15.709.800 2.183.000 Ghi chú: 1. Định mức tại Phụ lục 04 tính cho tỉnh trung bình, khi tính mức cho tỉnh cụ thể thì điều chỉnh tương tự phần định mức lao động xây dựng Bảng giá đất. 2. Cơ cấu sử dụng mức vật liệu theo nội dung công việc xây dựng Bảng giá đất được xác định theo bảng sau: STT Nội dung công việc Cơ cấu (%) Thành tiền (đ) Nội nghiệp Ngoại nghiệp Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Công tác chuẩn bị 2,58 405.313 2 Điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra 50,76 100 7.974.294 2.183.000 2.1 Điều tra thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất 11,28 1.772.065 2.2 Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra 100 2.183.000 2.3 Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra 11,28 1.772.065 2.4 Xác định mức giá của các vị trí đất 5,64 886.033 2.5 Thống kê giá đất thị trường 5,64 886.033 2.6 Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra 16,92 2.658.098 3 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện 13,92 2.186.804 4 Tổng hợp kết quả trường tại cấp tỉnh và đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành 4,75 746.216 5 Xây dựng Bảng giá đất 26,1 4.100.258 5.1 Xây dựng Bảng giá đất 19,78 3.107.398 5.1.1 Bảng giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác 0,79 124.107 5.1.2 Bảng giá đất trồng cây lâu năm 0,79 124.107 5.1.3 Bảng giá đất rừng sản xuất 0,79 124.107 5.1.4 Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản 0,79 124.107 5.1.5 Bảng giá đất làm muối 0,79 124.107 5.1.6 Bảng giá đất ở tại nông thôn 3,16 496.430 5.1.7 Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn 1,58 248.215 5.1.8 Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn 1,58 248.215 5.1.9 Bảng giá đất ở tại đô thị 4,75 746.216 5.1.10 Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị 2,38 373.893 5.1.11 Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị 2,38 373.893 5.2 Xử lý giá đất tại khu vực giáp ranh 3,16 496.430 5.3 Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng Bảng giá đất 3,16 496.430 6 Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất 1,58 248.215 7 In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất 0,31 48.700 Tổng 100 100 15.709.800 2.183.000 Phụ lục 05 CHI PHÍ KHẤU HAO THIẾT BỊ (Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) Đơn vị tính: Đồng STT Thiết bị Đơn vị tính Nguyên giá Công suất (KW/h) Định mức Thành tiền Nội nghiệp Ngoại nghiệp Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Máy in A3 Cái 30.000.000 0,50 84,7 339 2 Máy vi tính Cái 14.600.000 0,40 195,45 625 3 Máy điều hòa nhiệt độ Cái 12.000.000 2,20 97,73 1.720 4 Máy chiếu (slide) Cái 15.000.000 0,50 39,09 156 5 Máy tính xách tay Cái 14.600.000 0,50 39,09 200 156 62.544 6 Máy phô tô Cái 25.000.000 1,50 65,15 782 7 Máy ảnh Cái 5.000.000 125 0 910 8 Điện năng kW 1.770 557,52 986.810 Tổng cộng 990.589 63.454 Ghi chú: 1. Định mức tại Phụ lục 05 tính cho tỉnh trung bình, khi tính mức cho tỉnh cụ thể thì điều chỉnh tương tự phần định mức lao động xây dựng Bảng giá đất. 2. Cơ cấu sử dụng mức thiết bị theo nội dung công việc xây dựng Bảng giá đất được xác định theo bảng sau: CƠ CẤU PHÂN BỔ CHO TỪNG BƯỚC CÔNG VIỆC (Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) STT Nội dung công việc Cơ cấu (%) Thành tiền (đ) Nội nghiệp Ngoại nghiệp Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Công tác chuẩn bị 2,58 25.555 2 Điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra 50,76 100 502.770 63.454 2.1 Điều tra thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất 11,28 111.727 2.2 Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra 100 910 2.3 Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra 11,28 111.727 2.4 Xác định mức giá của các vị trí đất 5,64 55.863 2.5 Thống kê giá đất thị trường 5,64 55.863 2.6 Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra 16,92 167.590 3 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện 13,92 137.876 4 Tổng hợp kết quả trường tại cấp tỉnh và đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành 4,75 47.048 5 Xây dựng Bảng giá đất 26,1 258.517 5.1 Xây dựng Bảng giá đất 19,78 195.918 5.1.1 Bảng giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác 0,79 7.825 5.1.2 Bảng giá đất trồng cây lâu năm 0,79 7.825 5.1.3 Bảng giá đất rừng sản xuất 0,79 7.825 5.1.4 Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản 0,79 7.825 5.1.5 Bảng giá đất làm muối 0,79 7.825 5.1.6 Bảng giá đất ở tại nông thôn 3,16 31.299 5.1.7 Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn 1,58 15.650 5.1.8 Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn 1,58 15.650 5.1.9 Bảng giá đất ở tại đô thị 4,75 47.048 5.1.10 Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị 2,38 23.574 5.1.11 Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị 2,38 23.574 5.2 Xử lý giá đất tại khu vực giáp ranh 3,16 31.299 5.3 Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng Bảng giá đất 3,16 31.299 6 Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất 1,58 15.650 7 In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất 0,31 3.071 Tổng 100 100 990.485 63.454 Phụ lục 06 ĐƠN GIÁ TIỀN CÔNG (Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) Đơn vị tính: Đồng Số TT Chức Danh Bậc lương Hệ số Lương cấp bậc Lương phụ 11% Phụ cấp lưu động 0,4 BHXH, YT, TN, KPCĐ 23,5% Lương tháng Lương ngày I Nội nghiệp 1 Kỹ sư 2 2,67 3.711.300 872.156 4.583.456 176.287 3 3,00 4.170.000 979.950 5.149.950 198.075 4 3,33 4.628.700 1.087.745 5.716.445 219.863 5 3,66 5.087.400 1.195.539 6.282.939 241.652 2 Kỹ thuật viên - 3 2,26 3.141.400 738.229 3.879.629 149.217 4 2,46 3.419.400 803.559 4.222.959 162.422 5 2,66 3.697.400 868.889 4.566.289 175.627 II Ngoại nghiệp - - 1 Kỹ sư 3 2,67 3.711.300 872.156 4.583.456 246.801 4 3,00 4.170.000 979.950 5.149.950 277.305 5 3,33 4.628.700 1.087.745 5.716.445 307.809 2 Kỹ thuật viên - - 3 2,26 3.141.400 738.229 3.879.629 149.217 4 2,46 3.419.400 803.559 4.222.959 162.422 5 2,66 3.697.400 868.889 4.566.289 175.627