18/2012/QĐ-UBND

Quyết định 18/2012/QĐ-UBND về bộ đơn giá đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính do Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 18/2012/QĐ-UBND Đà Nẵng, ngày 20 tháng 4 năm 2012 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BỘ ĐƠN GIÁ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 22/2011/NĐ-CP ngày 04 tháng 4 năm 2011 của Chính phủ về việc quy định mức lương tối thiểu chung; Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2007 của liên bộ Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính về việc hướng dẫn lập dự toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai; Căn cứ Thông tư liên tịch số 83/2003/TTLT-BTC-BTNMT ngày 27 tháng 8 năm 2003 của liên bộ Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn việc phân cấp, quản lý và thanh quyết toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai; Căn cứ Quyết định số 10/2008/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 177/TTr-STNMT ngày 10 tháng 4 năm 2012, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bộ đơn giá đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (chi tiết và tổng hợp). Điều 2. Bộ đơn giá đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính là cơ sở để lập, thẩm tra, xét duyệt giá dự toán và quyết toán các công trình, sản phẩm đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính. Điều 3. Khi có biến động về giá và tiền lương, giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Tài chính đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố xem xét điều chỉnh cho phù hợp. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký ban hành và thay thế khoản 4 Điều 1 Quyết định số 6391/QĐ-UBND ngày 18 tháng 9 năm 2006 về việc phê duyệt đơn giá sản phẩm đo đạc thành lập bản đồ địa chính và xây dựng hồ sơ địa chính của UBND thành phố Đà Nẵng. Điều 5. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn áp dụng đồng thời theo dõi, giám sát việc thực hiện Bộ đơn giá đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Điều 6. Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Kho bạc Nhà nước thành phố và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Văn Hữu Chiến ĐƠN GIÁ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT. CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT. LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH (Kèm theo Quyết định số 18 /2012/QĐ-UBND ngày 20 tháng 4 năm 2012 của UBND thành phố Đà Nẵng) Đơn vị tính: Đồng Số TT Tên sản phẩm Đơn vị tính Mức khó khăn Chi phí trực tiếp Chi phí chung Đơn giá sản phẩm Nhân công Vật liệu Công cụ. dụng cụ Khấu hao máy Năng lượng Tổng cộng A Đăng ký cấp mới GCNQSDĐ đồng loạt ở xã 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1.2 .3) Hồ sơ 1 67.997 3.363 2.116 6 339 73.821 11.073 84.894 Hồ sơ 2 80.190 3.363 2.241 6 359 86.158 12.924 99.082 Hồ sơ 3 89.527 3.363 2.490 6 397 95.783 14.367 110.151 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ huyện (hạng mục 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 12) Hồ sơ 1-3 40.843 17.885 1.009 593 1.296 61.626 9.244 70.870 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 11) Hồ sơ 1-3 9.260 4.151 227 29 83 13.751 2.063 15.814 B Đăng ký cấp mới GCNQSDĐ đồng loạt ở phường 1 Công việc thực hiện ở cấp phường (hạng mục 12) Hồ sơ 2-5 189 2.068 2 9 21 2.289 343 2.633 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 11) Hồ sơ 2 155.596 22.974 4.064 1.256 3.065 186.954 28.043 214.997 Hồ sơ 3 164.993 22.974 4.515 1.256 3.135 196.873 29.531 226.404 Hồ sơ 4 175.271 22.974 4.967 1.256 3.205 207.673 31.151 238.824 Hồ sơ 5 186.606 22.974 5.193 1.256 3.240 219.268 32.890 252.159 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 10) Hồ sơ 2-5 17.007 5.469 469 168 359 23.472 3.521 26.993 C Đăng ký cấp mới GCNQSDĐ đơn lẻ ở xã 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1.2 .3) Hồ sơ 1 361.166 4.100 9.486 114 1.666 376.532 56.480 433.012 Hồ sơ 2 415.965 4.100 10.671 114 1.845 432.696 64.904 497.600 Hồ sơ 3 468.022 4.100 11.857 114 2.024 486.118 72.918 559.035 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ huyện (hạng mục 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 12) Hồ sơ 1-3 36.163 51.862 1.891 1.244 2.798 93.957 14.094 108.051 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 11) Hồ sơ 1-3 11.550 3.163 313 141 275 15.443 2.316 17.759 D Đăng ký cấp mới GCNQSDĐ đơn lẻ ở phường 1 Công việc thực hiện ở cấp phường (hạng mục 12) Hồ sơ 2-5 1.180.36 35 7 1.222 183 1.405 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 11) Hồ sơ 2 707.587 43.842 13.652 1.360 4.893 771.334 115.700 887.034 Hồ sơ 3 803.111 43.842 15.169 1.360 5.131 868.612 130.292 998.904 Hồ sơ 4 927.937 43.842 17.444 1.360 5.487 996.070 149.410 1.145.480 Hồ sơ 5 1.077.831 43.842 19.719 1.360 5.844 1.148.596 172.289 1.320.886 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 10) Hồ sơ 2-5 11.721 1.500 311 141 282 13.956 2.093 16.049 Đ Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu. cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. lập Hồ sơ địa chính cho người sử dụng đất thuộc diện Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 7) Hồ sơ 1-5 2.140 760 71 12 2.984 448 3.431 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 6) Hồ sơ 1-5 2.479 760 71 12 3.322 498 3.821 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5) Hồ sơ 1 552.935 43.289 15.479 1.138 4.608 617.450 92.617 710.067 Hồ sơ 2 628.320 43.289 17.414 1.138 4.911 695.073 104.261 799.333 Hồ sơ 3 680.122 43.289 19.349 1.138 5.215 749.112 112.367 861.479 Hồ sơ 4 776.021 43.289 22.251 1.138 5.670 848.369 127.255 975.624 Hồ sơ 5 887.800 43.289 26.121 1.138 6.276 964.624 144.694 1.109.317 E Cấp lại. cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thuộc diện UBND cấp huyện cấp giấy (trường hợp hồ sơ nộp tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường) 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 12) Hồ sơ 1-3 1.529 51 8 1.588 238 1.826 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 11) Hồ sơ 1 189.396 21.220 5.312 941 2.692 219.560 32.934 252.494 Hồ sơ 2 196.121 21.220 5.480 941 2.717 226.479 33.972 260.451 Hồ sơ 3 198.873 21.220 5.591 941 2.735 229.360 34.404 263.764 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 10) Hồ sơ 1-3 6.158 225.55 200 408 6.992 1.049 8.040 G Cấp lại. cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thuộc diện Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 9) Hồ sơ 1-5 3.159 1.320 153 18 4.650 697 5.347 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 8) Hồ sơ 1-5 3.659 1.320 190 18 5.187 778 5.965 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7) Hồ sơ 1 124.040 23.641 3.706 815 2.184 154.386 23.158 177.544 Hồ sơ 2 126.180 23.641 4.035 815 2.232 156.904 23.536 180.439 Hồ sơ 3 133.517 23.641 4.118 815 2.245 164.335 24.650 188.985 Hồ sơ 4 141.465 23.641 4.406 815 2.287 172.614 25.892 198.506 Hồ sơ 5 150.636 23.641 4.735 815 2.335 182.163 27.324 209.488 H Đăng ký biến động về sử dụng đất đối với hộ gia đình. cá nhân. cộng đồng dân cư. người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại xã. thị trấn trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1. 2. 3. 12) Hồ sơ 1 147.766 4.444 7.378 29 1.166 160.783 24.117 184.901 Hồ sơ 2 161.251 4.444 8.300 29 1.303 175.328 26.299 201.627 Hồ sơ 3 169.833 4.444 9.222 29 1.440 184.969 27.745 212.714 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10) Hồ sơ 1-3 133.047 24.967 4.133.51 743 2.130 165.021 24.753 189.774 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 11) Hồ sơ 1-3 7.649 1.788 741 216 419 10.813 1.622 12.434 I Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình. cá nhân. cộng đồng dân cư. người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền mua nhà ở gắn liền với đất ở sử dụng đất tại phường và sử dụng đất tại xã. thị trấn đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 12) Hồ sơ 1-5 6.827 788 224 36 7.875 1.181 9.057 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10) Hồ sơ 1 386.987 21.577 10.873 801 3.558 423.795 63.569 487.365 Hồ sơ 2 452.674 21.577 12.709 801 3.844 491.605 73.741 565.345 Hồ sơ 3 518.578 21.577 14.121 801 4.065 559.142 83.871 643.013 Hồ sơ 4 607.030 21.577 16.239 801 4.396 650.042 97.506 747.548 Hồ sơ 5 714.366 21.577 19.063 801 4.837 760.644 114.097 874.741 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 11) Hồ sơ 1-5 6.827 1.868 216 421 9.333 1.400 10.733 K Cấp lại. cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất khi thực hiện chủ trương “dồn điền. đổi thửa” 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1. 2. 13) Hồ sơ 1 25.112 1.189 600 6 136 27.043 4.056 31.099 Hồ sơ 2 31.837 1.189 772 6 171 33.975 5.096 39.071 Hồ sơ 3 35.811 1.189 858 6 189 38.053 5.708 43.760 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 12) Hồ sơ 1-3 28.761 19.311 534 754 1.583 50.943 7.641 58.584 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 11) Hồ sơ 1-3 4.426 2.601 124 49 125 7.325 1.099 8.424 L Cấp đổi hoặc chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa hai hộ gia đình. cá nhân 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1. 2. 10) Hồ sơ 1 64.370 2.660 1.895 297 69.223 10.383 79.606 Hồ sơ 2 71.096 2.660 2.118 332 76.206 11.431 87.637 Hồ sơ 3 73.847 2.660 2.229 350 79.086 11.863 90.949 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 3. 4. 5. 6. 7. 9) Hồ sơ 1-3 68.008 20.338 705 89.051 13.358 102.408 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 8) Hồ sơ 1-3 9.797 9.800 200 19.797 2.970 22.767 M Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thuộc diện Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 7) Hồ sơ 1-5 2.548 86 15 2.648 397 3.046 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 6) Hồ sơ 1-5 2.951 86 15 3.052 458 3.510 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5) Hồ sơ 1 227.678 25.376 5.465 754 2.358 261.631 39.245 300.876 Hồ sơ 2 235.469 25.376 5.752 754 2.403 269.754 40.463 310.217 Hồ sơ 3 238.656 25.376 5.752 754 2.403 272.941 40.941 313.882 Hồ sơ 4 247.863 25.376 6.040 754 2.448 282.480 42.372 324.853 Hồ sơ 5 258.486 25.376 6.328 754 2.493 293.436 44.015 337.452 N Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. lập lại hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình. cá nhân. cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với đất ở tại xã sau khi đo vẽ bản đồ địa chính chính quy thay thế cho tài liệu đo đạc cũ 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1. 2) Hồ sơ 1 43.062 3.624 1.057 4 168 47.915 7.187 55.102 Hồ sơ 2 48.043 3.624 1.115 4 177 52.963 7.944 60.907 Hồ sơ 3 54.019 3.624 1.174 4 186 59.007 8.851 67.858 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 3. 4. 5. 6. 7. 8. 10) Hồ sơ 1-3 23.323 17.885 517 317 713 42.756 6.413 49.169 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 9) Hồ sơ 1-3 5.068 4.151 149.5 153 289 9.810 1.471 11.281 O Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho nhiều thửa đất của mỗi hộ gia đình. cá nhân thành giấy chứng nhận cấp cho từng thửa đất có chỉnh lý hồ sơ địa chính 1 Công việc thực hiện ở cấp xã (hạng mục 1. 2. 8.2) Hồ sơ 1-3 21.574 3.299 407 4 49 25.333 3.800 29.133 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9) Hồ sơ 1-3 19.061 15.271 407 317 697 35.753 5.363 41.116 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 8.2) Hồ sơ 1-3 3.689 3.570 105 7 282 7.653 1.148 8.801 P Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. lập lại hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình. cá nhân. cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với đất ở tại phường sau khi đo vẽ bản đồ địa chính chính quy thay thế cho tài liệu đo đạc cũ 1 Công việc thực hiện ở cấp phường Hồ sơ 2-5 2 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp huyện (hạng mục 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 10) Hồ sơ 2 83.319 23.884 2.015 277 941 110.436 16.565 127.002 Hồ sơ 3 86.639 23.884 2.239 277 975 114.015 17.102 131.117 Hồ sơ 4 90.291 23.884 2.575 277 1.027 118.054 17.708 135.762 Hồ sơ 5 94.276 23.884 2.911 277 1.078 122.426 18.364 140.790 3 Thực hiện tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh (hạng mục 9) Hồ sơ 2-5 10.544 5.157 445.63 409 744 17.300 2.595 19.895 R Chuyển hồ sơ địa chính phần thuộc tính sang dạng số Thửa 103.399 7.227 3.033 8.473 12.835 134.967 20.245 155.212 S Trích lục hồ sơ địa chính Hồ sơ 5.498 5.135 180 422 620 11.855 1.778 13.633 * Ghi chú: - Mức lương tối thiểu được tính là 830.000 đồng theo Nghị định số 22/2011/NĐ-CP ngày 04/4/2011 của Chính phủ về việc quy định mức lương tối thiểu chung. - Hệ số lương áp dụng theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với các CBCC. VC. - Công lao động phổ thông được tính theo Thông báo liên sở số 270/TBLS-STNMT-SLĐTBXH-STC ngày 21/03/2008 của Sở TN&MT. Sở LĐ-TB&XH. Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng về đơn giá ngày công lao động phổ thông. - Ngày công được tính là 26 ngày/tháng. - Định biên áp dụng theo Quyết định số 10/2008/QĐ-BTNMT ngày 18/12/2008 của Bộ TN&MT về việc ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính. đăng ký quyền sử dụng đất. lập hồ sơ địa chính. cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Chi phí chung áp dụng theo Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ TN&MT. Bộ Tài chính về việc hướng dẫn lập dự toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai. - Chi phí khấu hao sẽ không được tính trong đơn giá khi áp dụng đối với các đơn vị được Nhà nước trang bị tài sản cố định. - Đơn giá sản phẩm chưa tính chi phí khảo sát lập kế hoạch. chí phí kiểm tra. nghiệm thu. thu nhập chịu thuế tính trước. - Khi có sự thay đổi về chế độ lương thì chi phí nhân công được tính lại theo chế độ lương mới.