16/2011/NQ-HĐND

Nghị quyết 16/2011/NQ-HĐND thông qua quy định về giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2012 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 16/2011/NQ-HĐND Đồng Xoài, ngày 16 tháng 12 năm 2011 NGHỊ QUYẾT THÔNG QUA QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH PHƯỚC NĂM 2012 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC KHÓA VIII, KỲ HỌP THỨ BA Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân ngày 03/12/2004; C ă n c ứ Lu ậ t Đấ t đ ai ng à y 26/11/2003; C ă n c ứ Ngh ị đị nh s ố 188/2004/N Đ -CP ng à y 16/11/2004 c ủ a Ch í nh ph ủ v ề ph ươ ng ph á p x á c đị nh gi á đấ t v à khung gi á đấ t; Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 42/2009/NĐCP ngày 07/5/2009 của Chính phủ về phân loại đô thị; Căn cứ Nghị định số 69/200 9 /NĐ-CP ngày 13 / 8 / 20 09 của Chính phủ Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08/01/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tài chính về việc hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ; Căn cứ Quyết định số 42/UB-QĐ ngày 23/5/1997 của Bộ trưởng - Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc và Miền núi về việc công nhận 3 khu vực miền núi, vùng cao; Căn cứ Quyết định số 68/UBQĐ ngày 09/8/1997 của Bộ trưởng - Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc và Miền núi về việc công nhận các xã, huyện, tỉnh là miền núi, vùng cao; Căn cứ Quyết định số 26/1998/QĐ-UB ngày 18/3/1998 của Bộ trưởng - Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc và Miền núi về việc công nhận 3 khu vực miền núi, vùng cao; Căn cứ Quyết định số 01/2007/QĐ-UBDT ngày 31/5/2007 của Bộ trưởng - Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc về việc công nhận các xã, huyện là miền núi, vùng cao do điều chỉnh địa giới hành chính; Căn cứ Quyết định số 61/2009/QĐ-UBDT ngày 12/3/2009 của Bộ trưởng - Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc về việc công nhận các xã, huyện là miền núi, vùng cao do điều chỉnh địa giới hành chính; Xét đề nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh tại Tờ trình số 105/TTr-UBND ngày 18/11/2011; B á o c á o th ẩ m tra s ố 37 /BC-H Đ ND-KTNS ng à y 24/11/2011 c ủ a Ban Kinh t ế - Ng â n s á ch Hội đồng nhân dân tỉnh v à ý ki ế n c ủ a c á c đạ i bi ể u H ội đồng nhân dân tỉnh , QUYẾT NGHỊ : Đ i ề u 1. T h ô ng qua quy đị nh về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2012. ( C ó quy đị nh chi ti ế t và các phụ lục k è m theo ) Đ i ề u 2. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện; giao Th ườ ng tr ự c H ộ i đồ ng nh â n d â n, c á c Ban của H ộ i đồ ng nh â n d â n tỉnh và c á c v ị đạ i bi ể u H ộ i đồ ng nh â n d â n t ỉ nh gi á m s á t vi ệ c th ự c hi ệ n. Ngh ị quy ế t n à y đượ c H ộ i đồ ng nh â n d â n t ỉ nh B ì nh Ph ướ c khóa VIII, k ỳ h ọ p th ứ ba th ô ng qua ng à y 09 th á ng 12 n ă m 2011 v à c ó hi ệ u l ự c sau 10 ng à y k ể t ừ ng à y th ô ng qua./. CHỦ TỊCH Nguyễn Tấn Hưng QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH PHƯỚC NĂM 2012 ( K è m theo Nghị quyết số 16/2011/NQ-HĐND ng à y 16/12/2011 c ủ a Hội đồng nhân dân tỉnh) Đ i ề u 1. Ph ạ m vi, đố i t ượ ng á p d ụ ng 1. B ả ng gi á c á c lo ạ i đấ t theo quy đị nh n à y l à m c ă n c ứ để : 1.1. T í nh thu ế đố i v ớ i vi ệ c s ử d ụ ng đấ t v à chuy ể n quy ề n s ử d ụ ng đấ t theo quy đị nh c ủ a ph á p lu ậ t. 1.2. T í nh ti ề n s ử d ụ ng đấ t v à ti ề n thu ê đấ t khi giao đấ t, cho thu ê đấ t kh ô ng th ô ng qua đấ u gi á quy ề n s ử d ụ ng đấ t ho ặ c đấ u th ầ u d ự á n c ó s ử d ụ ng đấ t cho c á c tr ườ ng h ợ p quy đị nh t ạ i c á c Đ i ề u 34 v à Đ i ề u 35 c ủ a Lu ậ t Đấ t đ ai n ă m 2003. 1.3. T í nh gi á tr ị quy ề n s ử d ụ ng đấ t khi giao đấ t kh ô ng thu ti ề n s ử d ụ ng đấ t cho c á c t ổ ch ứ c c á nh â n trong c á c tr ườ ng h ợ p quy đị nh t ạ i Đ i ề u 33 c ủ a Lu ậ t Đấ t đ ai 2003. 1.4. X á c đị nh gi á tr ị quy ề n s ử d ụ ng đấ t để t í nh v à o gi á tr ị t à i s ả n c ủ a doanh nghi ệ p Nh à n ướ c khi doanh nghi ệ p c ổ ph ầ n h ó a, l ự a ch ọ n h ì nh th ứ c giao đấ t c ó thu ti ề n s ử d ụ ng đấ t theo quy đị nh t ạ i Kho ả n 3, Đ i ề u 59 c ủ a Lu ậ t Đấ t đ ai n ă m 2003. 1.5. X á c đị nh gi á tr ị quy ề n s ử d ụ ng đấ t để thu l ệ ph í tr ướ c b ạ t ừ chuy ể n quy ề n s ử d ụ ng đấ t theo quy đị nh c ủ a ph á p lu ậ t. 1.6. T í nh gi á tr ị quy ề n s ử d ụ ng đấ t để b ồ i th ườ ng khi Nh à n ướ c thu h ồ i đấ t, s ử d ụ ng v à o m ụ c đí ch qu ố c ph ò ng, an ninh, l ợ i í ch qu ố c gia, l ợ i í ch c ô ng c ộ ng v à ph á t tri ể n kinh t ế quy đị nh t ạ i Đ i ề u 39 v à 40 c ủ a Lu ậ t Đấ t đ ai 2003. 1.7. T í nh ti ề n b ồ i th ườ ng đố i v ớ i ng ườ i c ó h à nh vi vi ph ạ m ph á p lu ậ t v ề đấ t đ ai m à g â y thi ệ t h ạ i cho Nh à n ướ c theo quy đị nh c ủ a ph á p lu ậ t. 2. Tr ườ ng h ợ p Nh à n ướ c giao đấ t, cho thu ê đấ t theo h ì nh th ứ c đấ u gi á quy ề n s ử d ụ ng đấ t ho ặ c đấ u th ầ u d ự á n c ó s ử d ụ ng đấ t, th ì m ứ c gi á tr ú ng đấ u gi á quy ề n s ử d ụ ng đấ t ho ặ c tr ú ng th ầ u d ự á n c ó s ử d ụ ng đấ t kh ô ng đượ c th ấ p h ơ n m ứ c gi á do UBND t ỉ nh quy ế t đị nh theo Quy đị nh n à y. 3. Quy đị nh n à y kh ô ng á p d ụ ng đố i v ớ i tr ườ ng h ợ p ng ườ i c ó quy ề n s ử d ụ ng đấ t th ỏ a thu ậ n v ề gi á đấ t khi th ự c hi ệ n c á c quy ề n chuy ể n nh ượ ng, cho thu ê , cho thu ê l ạ i quy ề n s ử d ụ ng đấ t, g ó p v ố n b ằ ng quy ề n s ử d ụ ng đấ t. Đ i ề u 2. Gi ả i th í ch t ừ ng ữ 1. Ph â n v ù ng đấ t t ạ i n ô ng th ô n l à vi ệ c ph â n đị nh qu ỹ đấ t g ồ m c á c lo ạ i đấ t trong v ù ng c ó đ i ề u ki ệ n đấ t đ ai, th ổ nh ưỡ ng, kh í h ậ u t ươ ng đồ ng. Tr ê n c ơ s ở đó ph â n ra c á c lo ạ i đấ t t ạ i v ù ng: Đồ ng b ằ ng, trung du, mi ề n n ú i để đị nh gi á . 2. Đấ t t ạ i khu v ự c gi á p ranh gi ữ a c á c t ỉ nh, th à nh ph ố tr ự c thu ộ c Trung ươ ng l à khu đấ t gi á p s á t nhau t ạ i đườ ng ph â n đị a gi ớ i h à nh ch í nh gi ữ a c á c t ỉ nh, th à nh ph ố tr ự c thu ộ c Trung ươ ng. 3. Đấ t t ạ i khu v ự c gi á p ranh gi ữ a c á c huy ệ n, th ị ; x ã , ph ườ ng, th ị tr ấ n thu ộ c t ỉ nh l à khu đấ t gi á p s á t nhau t ạ i đườ ng ph â n đị a gi ớ i h à nh ch í nh gi ữ a c á c huy ệ n, th ị ; x ã , ph ườ ng, th ị tr ấ n. 4. Đấ t li ề n k ề l à khu đấ t li ề n nhau, ti ế p n ố i nhau v ớ i khu đấ t đã đượ c x á c đị nh. Đ i ề u 3. Ph â n v ù ng đấ t ở n ô ng th ô n, đấ t n ô ng nghi ệ p T ỉ nh B ì nh Ph ướ c l à t ỉ nh mi ề n n ú i, do đó đấ t t ạ i n ô ng th ô n đượ c ph â n th à nh hai v ù ng trung du v à mi ề n n ú i. Trong đó : X ã trung du l à x ã thu ộ c v ù ng đấ t c ó độ cao v ừ a ph ả i (th ấ p h ơ n mi ề n n ú i, cao h ơ n đồ ng b ằ ng), bao g ồ m đạ i b ộ ph ậ n di ệ n t í ch l à đồ i. M ậ t độ d â n s ố th ấ p h ơ n đồ ng b ằ ng v à cao h ơ n mi ề n n ú i, k ế t c ấ u h ạ t ầ ng v à đ i ề u ki ệ n s ả n xu ấ t l ư u th ô ng h à ng h ó a k é m thu ậ n l ợ i h ơ n so v ớ i đồ ng b ằ ng nh ư ng thu ậ n l ợ i h ơ n mi ề n n ú i. Ph â n v ù ng c á c x ã ở n ô ng th ô n trong t ỉ nh quy định cụ thể tại Ph ụ l ụ c 3 k è m theo Quyết đị nh n à y. Đ i ề u 4. Ph â n khu v ự c v ị tr í đấ t n ô ng nghi ệ p 1. Xác định giá đất nông nghiệp: Đất nông nghiệp liền thửa nằm trên nhiều vị trí thì toàn bộ diện tích đất nông nghiệp đó được tính theo vị trí có giá cao nhất của thửa đất đó. 2. Ph â n lo ạ i khu v ự c đấ t: - Vi ệ c ph â n lo ạ i khu v ự c để x á c đị nh gi á đấ t th ự c hi ệ n theo nguy ê n t ắ c: Khu v ự c 1 c ó đ i ề u ki ệ n giao th ô ng thu ậ n l ợ i nh ấ t v à th ự c t ế gi á sang nh ượ ng cao nh ấ t, khu v ự c 2 v à khu v ự c 3 c ó đ i ề u ki ệ n giao th ô ng, gi á sang nh ượ ng th ấ p h ơ n. a) Khu v ự c 1: Bao g ồ m đấ t n ô ng nghi ệ p trong đị a gi ớ i th ị x ã , trong c á c khu ph ố thu ộ c th ị tr ấ n; đấ t ven c á c tr ụ c đườ ng giao th ô ng do Trung ươ ng, t ỉ nh, huy ệ n, th ị qu ả n l ý , các tr ụ c đườ ng giao th ô ng li ê n x ã; đấ t ven c á c trung t â m th ươ ng m ạ i, khu c ô ng nghi ệ p ho ặ c khu d â n c ư m ớ i đượ c quy ho ạ ch x â y d ự ng. b) Khu v ự c 2: Bao g ồ m c á c đấ t ti ế p gi á p v ớ i tr ụ c đườ ng giao th ô ng liên th ô n, liên ấp; đấ t n ô ng nghi ệ p thu ộ c th ị tr ấ n ngo à i khu v ự c trung t â m th ị tr ấ n. Ngo à i ra, đấ t thu ộ c khu v ự c 1 nh ư ng c ó đị a h ì nh b ấ t l ợ i, độ ph ì đấ t k é m ph ù h ợ p h ơ n cho tr ồ ng tr ọ t th ì x ế p v à o khu v ự c 2. c) Khu v ự c 3: Bao g ồ m c á c đấ t c ó đị a đ i ể m c ò n l ạ i tr ê n đị a b à n x ã . 3. X á c đị nh v ị tr í đấ t: - V ị tr í 1: Ti ế p gi á p m é p ngo à i h à nh lang b ả o v ệ đườ ng b ộ (HLBV Đ B) v à o s â u 100 m é t, tr ườ ng h ợ p đấ t n ằ m trong ph ạ m vi 100 m é t nh ư ng kh ô ng ti ế p gi á p đườ ng th ì đơ n gi á đấ t á p d ụ ng b ằ ng 80% m ứ c gi á v ị tr í 1. - V ị tr í 2: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 100 m đế n 300 m, th ì đơ n gi á đấ t á p d ụ ng b ằ ng 80% m ứ c gi á v ị tr í 1. - V ị tr í 3: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 300 m đế n 500 m, th ì đơ n gi á đấ t á p d ụ ng b ằ ng 70% m ứ c gi á v ị tr í 1. - V ị tr í 4: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 500 m đế n 1.000 m é t th ì đơ n gi á đấ t á p d ụ ng b ằ ng 60% m ứ c gi á v ị tr í 1. - V ị tr í 5: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 1.000 m th ì đơ n gi á đấ t á p d ụ ng b ằ ng 50% m ứ c gi á v ị tr í 1. Đ i ề u 5. X á c đị nh khu v ự c, v ị tr í đấ t ở khu vực nông thôn 1. Ph â n lo ạ i khu v ự c đấ t: - Vi ệ c ph â n lo ạ i khu v ự c để x á c đị nh gi á đấ t th ự c hi ệ n theo nguy ê n t ắ c: Khu v ự c 1 c ó kh ả n ă ng sinh l ợ i cao nh ấ t, c ó đ i ề u ki ệ n k ế t c ấ u h ạ t ầ ng thu ậ n l ợ i nh ấ t. Khu v ự c 2 v à khu v ự c 3 c ó kh ả n ă ng sinh l ợ i v à k ế t c ấ u h ạ t ầ ng k é m thu ậ n l ợ i h ơ n. - Ph â n lo ạ i khu v ự c đấ t ở v à đấ t s ả n xu ấ t kinh doanh phi n ô ng nghi ệ p t ạ i n ô ng th ô n trong m ỗ i x ã đượ c chia theo 03 khu v ự c thu ộ c đị a gi ớ i h à nh ch í nh c ấ p x ã , nh ư sau: a) Khu v ự c 1: Bao g ồ m c á c đấ t ti ế p gi á p v ớ i tr ụ c đườ ng giao th ô ng do huy ệ n, th ị x ã qu ả n l ý , đườ ng li ê n x ã , trung t â m c ụ m x ã , khu d ị ch v ụ th ươ ng m ạ i thu ộ c x ã (không bao gồm các trục đường quy định ở Phụ lục 2 kèm theo Quyết định này) . b) Khu v ự c 2: Bao g ồ m c á c đấ t ti ế p gi á p v ớ i tr ụ c đườ ng giao th ô ng li ê n th ô n, liên ấp ti ế p gi á p v ớ i c á c đ i ể m t ậ p trung d â n c ư . c) Khu v ự c 3: Bao g ồ m c á c đấ t c ó đị a đ i ể m c ò n l ạ i tr ê n đị a b à n x ã . 2. X á c đị nh v ị tr í đấ t: - V ị tr í 1: Ti ế p gi á p m é p ngo à i HLBV Đ B v à o s â u 30 m é t (ch ỉ t í nh đấ t li ề n th ử a), tr ườ ng h ợ p đấ t n ằ m trong ph ạ m vi 30 m é t nh ư ng kh ô ng ti ế p gi á p đườ ng th ì á p d ụ ng b ằ ng 75% đơn giá vị trí 1. - V ị tr í 2: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 30 m đế n 100 m. Đơ n gi á đấ t v ị tr í 2 t í nh b ằ ng 75% đơ n gi á đấ t v ị tr í 1 c ù ng khu v ự c. - V ị tr í 3: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 100 m đế n 200 m. Đơ n gi á đấ t v ị tr í 3 t í nh b ằ ng 65% đơ n gi á đấ t v ị tr í 1 c ù ng khu v ự c. - V ị tr í 4: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 200 m đế n 300 m. Đơ n gi á đấ t v ị tr í 4 t í nh b ằ ng 50% đơ n gi á đấ t v ị tr í 1 c ù ng khu v ự c. - V ị tr í 5: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 300 m. Đơ n gi á đấ t v ị tr í 5 t í nh b ằ ng 45% đơ n gi á đấ t v ị tr í 1 c ù ng khu v ự c. Đ i ề u 6. X á c đị nh khu v ự c, v ị tr í đấ t ở ven đô th ị , ven tr ụ c giao th ô ng ch í nh, ven trung tâm thương mại, dịch vụ 1. Ph â n lo ạ i khu v ự c đấ t: - Vi ệ c ph â n lo ạ i khu v ự c để x á c đị nh gi á đấ t th ự c hi ệ n theo nguy ê n t ắ c: Khu v ự c 1 c ó kh ả n ă ng sinh l ợ i cao nh ấ t, c ó đ i ề u ki ệ n k ế t c ấ u h ạ t ầ ng thu ậ n l ợ i nh ấ t. Khu v ự c 2 v à khu v ự c 3 c ó kh ả n ă ng sinh l ợ i v à k ế t c ấ u h ạ t ầ ng k é m thu ậ n l ợ i h ơ n. - Ph â n lo ạ i khu v ự c đấ t ở khu v ự c ven đô th ị , ven tr ụ c giao th ô ng ch í nh, ven trung tâm thương mại, dịch vụ tr ê n đị a b à n t ỉ nh bao g ồ m 03 khu v ự c đấ t ti ế p gi á p v ớ i tr ụ c đườ ng Quốc lộ, tỉnh lộ, các trục đường liên xã có mức sinh lợi cao ho ặ c ti ế p gi á p v ớ i n ộ i ô th ị x ã , th ị tr ấ n, chợ, trung tâm thương mại, dịch vụ. Chi ti ế t c á c trục đường và khu v ự c đấ t quy đị nh cụ thể t ạ i Ph ụ l ụ c 2 k è m theo Quy ế t đị nh n à y. 2.2. X á c đị nh v ị tr í đấ t: - V ị tr í 1: Ti ế p gi á p m é p ngo à i HLBV Đ B v à o s â u 30 m (ch ỉ t í nh đấ t li ề n th ử a), tr ườ ng h ợ p thửa đấ t n ằ m trong ph ạ m vi 30 m nh ư ng kh ô ng ti ế p gi á p đườ ng th ì á p d ụ ng b ằ ng 65% đơn giá vị trí 1. a, Đối với các thị xã: - V ị tr í 2: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 30 m đế n 60 m. Đơ n gi á đấ t v ị tr í 2 t í nh b ằ ng 40% đơ n gi á đấ t v ị tr í 1 c ù ng khu v ự c. - V ị tr í 3: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 60 m đế n 120 m. Đơ n gi á đấ t v ị tr í 3 t í nh b ằ ng 30% đơ n gi á đấ t v ị tr í 1 c ù ng khu v ự c. - V ị tr í 4: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 120 m đế n 360 m. Đơ n gi á đấ t v ị tr í 4 t í nh b ằ ng 25% đơ n gi á đấ t v ị tr í 1 c ù ng khu v ự c. b, Đối với các huyện: - V ị tr í 2: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 30 m đế n 60 m. Đơ n gi á đấ t v ị tr í 2 t í nh b ằ ng 50% đơ n gi á đấ t v ị tr í 1 c ù ng khu v ự c. - V ị tr í 3: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 60 m đế n 120 m. Đơ n gi á đấ t v ị tr í 3 t í nh b ằ ng 40% đơ n gi á đấ t v ị tr í 1 c ù ng khu v ự c. - V ị tr í 4: C á ch HLBV Đ B t ừ tr ê n 120 m đế n 360 m. Đơ n gi á đấ t v ị tr í 4 t í nh b ằ ng 35% đơ n gi á đấ t v ị tr í 1 c ù ng khu v ự c. C á c v ị tr í c ách HLBV Đ B t ừ tr ê n 360 m: x á c đị nh bằng 75% đơn giá vị trí 4 cùng khu vực. Đ i ề u 7. Xác định lo ạ i đườ ng ph ố, vị trí đất ở trong khu vực nội ô th ị x ã và th ị tr ấ n 1. Lo ạ i đườ ng ph ố : - Lo ạ i đườ ng ph ố trong n ộ i ô th ị x ã , th ị tr ấ n để x á c đị nh gi á đấ t, đượ c c ă n c ứ ch ủ y ế u v à o v ị tr í , kh ả n ă ng sinh l ợ i, m ứ c độ ho à n thi ệ n k ế t c ấ u h ạ t ầ ng, c ả nh quan m ô i tr ườ ng, thu ậ n l ợ i cho sinh ho ạ t, kinh doanh, c ụ th ể : + Đườ ng ph ố lo ạ i I: L à n ơ i c ó đ i ề u ki ệ n đặ c bi ệ t thu ậ n l ợ i đố i v ớ i ho ạ t độ ng s ả n xu ấ t, kinh doanh, bu ô n b á n, du l ị ch, sinh ho ạ t; c ó k ế t c ấ u h ạ t ầ ng đồ ng b ộ ; c ó gi á đấ t th ự c t ế cao nh ấ t. + Đườ ng ph ố lo ạ i II: L à n ơ i c ó đ i ề u ki ệ n thu ậ n l ợ i đố i v ớ i ho ạ t độ ng s ả n xu ấ t kinh doanh, du l ị ch, sinh ho ạ t; c ó k ế t c ấ u h ạ t ầ ng t ươ ng đố i đồ ng b ộ ; c ó gi á đấ t th ự c t ế trung b ì nh th ấ p h ơ n gi á đấ t th ự c t ế trung b ì nh c ủ a đườ ng ph ố lo ạ i I. + Đườ ng ph ố lo ạ i III: L à n ơ i c ó đ i ề u ki ệ n t ươ ng đố i thu ậ n l ợ i đố i v ớ i c á c ho ạ t độ ng s ả n xu ấ t, kinh doanh, du l ị ch, sinh ho ạ t; c ó k ế t c ấ u h ạ t ầ ng ch ủ y ế u đồ ng b ộ : C ấ p đ i ệ n, c ấ p n ướ c v à tho á t n ướ c, c ó gi á đấ t th ự c t ế trung b ì nh th ấ p h ơ n gi á đấ t th ự c t ế trung b ì nh đườ ng ph ố lo ạ i II. + Đườ ng ph ố lo ạ i IV: L à n ơ i c ó đ i ề u ki ệ n ch ư a đượ c thu ậ n l ợ i đố i v ớ i c á c ho ạ t độ ng s ả n xu ấ t, kinh doanh, du l ị ch, sinh ho ạ t; c ó k ế t c ấ u h ạ t ầ ng ch ủ y ế u ch ư a đồ ng b ộ : C ấ p đ i ệ n, c ấ p n ướ c v à tho á t n ướ c, c ó gi á đấ t th ự c t ế trung b ì nh th ấ p h ơ n gi á đấ t th ự c t ế trung b ì nh đườ ng ph ố lo ạ i III. - Tr ê n m ộ t con đườ ng c ó th ể ph â n th à nh nhi ề u lo ạ i đườ ng ph ố , t ươ ng ứ ng v ớ i nhi ề u đ o ạ n đườ ng c ó kh ả n ă ng sinh l ợ i, gi á đấ t, k ế t c ấ u h ạ t ầ ng c ó hi ệ n tr ạ ng kh á c nhau. Chi ti ế t c á c đườ ng ph ố quy định tại Ph ụ l ụ c 1 k è m theo Quy ế t đị nh n à y. 2. X á c đị nh v ị tr í đấ t: - Vi ệ c x á c đị nh v ị tr í đấ t trong t ừ ng đườ ng ph ố c ă n c ứ v à o đ i ề u ki ệ n sinh l ợ i v à gi á đấ t th ự c t ế c ủ a t ừ ng v ị tr í đấ t trong t ừ ng đườ ng ph ố , c ụ th ể nh ư sau: + V ị tr í I: Á p d ụ ng đố i v ớ i đấ t ở , đấ t s ả n xu ấ t, kinh doanh phi n ô ng nghi ệ p li ề n c ạ nh đườ ng ph ố (c ó í t nh ấ t m ộ t m ặ t ti ế p gi á p đườ ng ph ố ), đấ t ti ế p gi á p m é p ngo à i HLBV Đ B (sau khi đã tr ừ HLBV Đ B) v à o s â u 25 m. Tr ườ ng h ợ p th ử a đấ t n ằ m trong ph ạ m vi 25 m nh ư ng kh ô ng ti ế p gi á p đườ ng th ì á p d ụ ng bằng 65% đơn giá vị trí I (Nếu sau khi tính toán, đơn giá đất nhỏ h ơ n v ị tr í II th ì x á c đị nh bằng v ị tr í II). + V ị tr í II: Á p d ụ ng đố i v ớ i đấ t ở , đấ t s ả n xu ấ t, kinh doanh phi n ô ng nghi ệ p trong ng õ , trong h ẻ m c ủ a đườ ng ph ố c ó đ i ề u ki ệ n sinh ho ạ t, kinh doanh s ả n xu ấ t thu ậ n l ợ i, c á ch m é p ngo à i HLBV Đ B t ừ tr ê n 25 m đế n 50 m, li ề n k ề đấ t c ó v ị tr í I (xe ô t ô ho ặ c xe ba b á nh v à o t ậ n n ơ i). + V ị tr í III: Á p d ụ ng đố i v ớ i đấ t ở , đấ t s ả n xu ấ t, kinh doanh phi n ô ng nghi ệ p trong ng õ , trong h ẻ m c ủ a đườ ng ph ố , c ó c á c đ i ề u ki ệ n sinh ho ạ t, s ả n xu ấ t kinh doanh k é m h ơ n đấ t v ị tr í II, c á ch m é p ngo à i HLBV Đ B t ừ tr ê n 50 m đế n 100 m, c ó m ộ t m ặ t ti ế p gi á p đấ t v ị tr í II (xe ô t ô ho ặ c xe ba b á nh v à o t ậ n n ơ i). + V ị tr í IV: Á p d ụ ng đố i v ớ i đấ t ở , đấ t s ả n xu ấ t, kinh doanh phi n ô ng nghi ệ p trong ng õ , trong h ẻ m c ủ a đườ ng ph ố , li ề n k ề v ị tr í III, c ó c á c đ i ề u ki ệ n sinh ho ạ t, s ả n xu ấ t kinh doanh k é m h ơ n v ị tr í III v à c á ch m é p ngo à i HLBV Đ B t ừ tr ê n 100 m đế n 200 m. Ngo à i ra, c á c th ử a (l ô ) đấ t trong ng õ , trong h ẻ m c ủ a đườ ng ph ố , li ề n k ề v ị tr í IV, c á ch m é p ngo à i HLBV Đ B t ừ tr ê n 200 m, đơ n gi á đấ t ở đượ c x á c đị nh b ằ ng 70% đơ n gi á đấ t v ị tr í IV cùng loại đường phố. Đ i ề u 8. Gi á c á c th ử a đấ t ti ế p gi á p nhiều lo ạ i đườ ng ph ố, nhi ề u khu v ự c kh á c nhau 1. Thửa đất có 2 mặt tiền trở lên (tiếp giáp với 2 trục đường khác nhau trở lên) thì giá trị của thửa đất xác định theo cách mà tổng giá trị của thửa đất là lớn nhất. 2. Thửa đất tiếp giáp hai phía điểm chuyển tiếp giá trên cùng một trục đường thì giá của thửa đất đó xác định theo từng phân đoạn khu vực, đường phố tương ứng. Ghi chú: Điểm chuyển tiếp giá là điểm mà tại đó phân chia trục đường thành 02 đoạn có khu vực, đường phố khác nhau (điểm chuyển tiếp giá có thể là trụ điện, cột km...) 3. Cách xác định quy định tại khoản 1, khoản 2, điều này chỉ áp dụng cho đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp và đất phi nông nghiệp khác. Đ i ề u 9. Gi á đấ t khu v ự c gi á p ranh gi ữ a c á c huy ệ n, th ị, x ã 1. Đố i v ớ i gi á c á c lo ạ i đấ t khu v ự c gi á p ranh gi ữ a c á c huy ệ n, th ị x ã c ó đ i ề u ki ệ n t ự nhi ê n, k ế t c ấ u h ạ t ầ ng nh ư nhau, c ó c ù ng m ụ c đí ch s ử d ụ ng hi ệ n t ạ i, c ù ng m ụ c đí ch s ử d ụ ng theo quy ho ạ ch th ì m ứ c gi á nh ư nhau. 2. Tr ườ ng h ợ p kh á c x ử l ý nh ư sau: 2.1. Đấ t gi á p ranh gi ữ a c á c huy ệ n, th ị x ã trong t ỉ nh: khu v ự c gi á p ranh đượ c x á c đị nh t ừ đườ ng ph â n chia đị a gi ớ i h à nh ch í nh gi ữ a c á c huy ệ n, th ị x ã v à o s â u đị a ph ậ n m ỗ i huy ệ n 500 m, đơ n gi á đấ t b ê n huy ệ n c ó gi á th ấ p h ơ n đượ c x á c đị nh l à trung b ì nh c ộ ng c ủ a đơ n gi á khu v ự c gi á p ranh c ủ a 2 huy ệ n, th ị x ã . 2.2. Đấ t gi á p ranh gi ữ a c á c x ã trong c ù ng huy ệ n, th ị x ã : khu v ự c gi á p ranh đượ c x á c đị nh t ừ đườ ng ph â n chia đị a gi ớ i h à nh ch í nh gi ữ a c á c x ã v à o s â u đị a ph ậ n m ỗ i x ã 200 m, đơ n gi á đấ t b ê n x ã c ó gi á th ấ p h ơ n đượ c x á c đị nh l à trung b ì nh c ộ ng c ủ a đơ n gi á khu v ự c gi á p ranh c ủ a 2 x ã . 2.3. Cách xác định quy định tại điểm 2.1 và 2.2, khoản 2 điều này chỉ áp dụng làm cơ sở để xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đ i ề u 10. X á c đị nh đơ n gi á 01 m 2 đấ t 1. Đơ n gi á 01 m 2 đấ t trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đấ t r ừ ng s ả n xu ấ t; đấ t nu ô i tr ồ ng th ủ y s ả n; đấ t ở khu v ự c n ô ng th ô n đượ c x á c đị nh theo B ả ng gi á c á c lo ạ i đấ t t ươ ng ứ ng k è m theo Quy ế t đị nh n à y. Trường hợp đất rừng sản xuất dùng để trồng cây cao su thì tính giá đất trồng cây lâu năm. 2. Đơ n gi á 01 m 2 đấ t nông nghiệp khác đượ c x á c đị nh b ằ ng 1,2 lần đơ n gi á đấ t nông nghiệp trồng cây lâu năm liền k ề c ù ng khu v ự c, cùng đườ ng ph ố, cùng v ị tr í . 3. Đơ n gi á 01 m 2 đấ t ở khu v ự c đô th ị ; đấ t ở khu v ự c ven đô th ị , ven tr ụ c giao th ô ng ch í nh, ven trung tâm thương mại, dịch vụ: Đượ c x á c đị nh theo B ả ng gi á c á c lo ạ i đấ t t ươ ng ứ ng k è m theo Quy ế t đị nh n à y nh â n h ệ s ố đ i ề u ch ỉ nh (Hệ số điều chỉnh chỉ áp dụng đối với đất vị trí 1, từ vị trí 2 trở đi thì áp dụng hệ số điều chỉnh đối với những đoạn đường có hệ số điều chỉnh <> H ệ s ố đ i ề u ch ỉ nh đượ c quy đị nh t ạ i Ph ụ l ụ c 1 v à Ph ụ l ụ c 2 k è m theo Quy ế t đị nh n à y. Ngo à i ra, đố i v ớ i đấ t ở : C á c th ử a đấ t c ó v ị tr í ti ế p gi á p t ừ 02 đườ ng giao th ô ng tr ở l ê n th ì đơ n gi á đấ t b ằ ng 1,2 l ầ n gi á th ử a đấ t ti ế p gi á p 01 đườ ng giao th ô ng. Đườ ng giao th ô ng g ồ m: Đườ ng li ê n x ã ; đườ ng do huy ệ n, t ỉ nh, trung ương qu ả n l ý ; đườ ng ph ố t ạ i đô th ị , đườ ng n ộ i b ộ c á c khu d â n c ư đã đượ c x â y d ự ng theo quy ho ạ ch đượ c ph ê duy ệ t. 4. Đơ n gi á 01 m 2 đấ t s ả n xu ấ t, kinh doanh phi n ô ng nghi ệ p, đất phi nông nghiệp khác đượ c x á c đị nh b ằ ng đơ n gi á đấ t ở li ề n k ề c ù ng khu v ự c, c ù ng đườ ng ph ố , c ù ng v ị tr í v à nh â n v ớ i h ệ s ố 0,5. Đ i ề u 11. Đ i ề u ch ỉ nh, thay đổ i b ả ng gi á c á c lo ạ i đấ t khi c ó bi ế n độ ng v ề gi á UBND t ỉ nh đ i ề u ch ỉ nh gi á c á c lo ạ i đấ t trong c á c tr ườ ng h ợ p sau: 1. Khi Nh à n ướ c giao đấ t c ó t ổ ch ứ c đấ u gi á quy ề n s ử d ụ ng đấ t th ì gi á đấ t đượ c x á c đị nh theo gi á đấ u gi á quy ề n s ử d ụ ng đấ t, nh ư ng kh ô ng đượ c th ấ p h ơ n m ứ c gi á đấ t c ủ a t ừ ng lo ạ i đấ t, h ạ ng đấ t, v ị tr í , đườ ng ph ố theo Quy đị nh n à y. 2. Khi cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất thì UBND tỉnh căn cứ vào các quy định hiện hành để điều chỉnh lại giá đất tại khu vực có thay đổi cho phù hợp. 3. Đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, Nhà nước thu hồi đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất mà giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm giao đất, thời điểm có quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì UBND tỉnh căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường tại địa phương để quyết định mức giá cụ thể cho phù hợp không bị giới hạn bởi khung giá đất kèm theo Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. 4. Mọi trường hợp điều chỉnh giá đất thuộc thẩm quyền tại một số vị trí đất, một số khu vực đất, loại đất trong năm, UBND tỉnh xây dựng phương án trình xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh trước khi quyết định và báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất. Đ i ề u 12. Đ i ề u kho ả n thi h à nh S ở T à i nguy ê n & M ô i tr ườ ng ch ủ tr ì v à ph ố i h ợ p v ớ i S ở T à i ch í nh, C ụ c Thu ế, các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã t ổ ch ứ c tri ể n khai, ki ể m tra vi ệ c th ự c hi ệ n Quy đị nh n à y./. BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NĂM 2012 (Kèm theo Nghị quyết số 16/2011/NQ-HĐND ngày 16/12/2011của Hội đồng nhân dân tỉnh) Bảng 1. Đơn giá đất trồng cây hàng năm Khu vực Đơn giá đất vị trí I (1000 đồng/m 2 ) TX. Đồng Xoài TX. Bình Long TX. Phước Long Chơn Thành Đồng Phú Phường Xã Phường Xã Phường Xã Thị trấn Xã trung du Xã miền núi Thị trấn Xã trung du Xã miền núi Khu vực 1 50 38 27 19 26 18 40 30 25 25 18 16 Khu vực 2 30 14 13,5 35 25 20 23 16 13 Khu vực 3 18 10 9,5 25 20 15 15 12 11 Khu vực Đơn giá đất vị trí I (1000 đồng/m 2 ) Hớn Quản Lộc Ninh Bù Gia Mập Bù Đốp Bù Đăng Xã trung du Xã miền núi Thị trấn Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Thị trấn Xã miền núi Thị trấn Xã trung du Xã miền núi Khu vực 1 18 17 20 16,5 13,5 17 15 18 15 20,5 16,5 13 Khu vực 2 15 13 15,5 13 11 14 12 15 11 17 13 10 Khu vực 3 13 11 12,5 10 7,25 12 10 11 9 12 11 7 Ghi chú: Hệ số điều chỉnh đối với một số khu vực: * Huyện Hớn Quản: Xã Tân Khai bằng 1,35 lần giá đất quy định tại Quy định này. * Thị xã Bình Long: Xã Thanh Lương bằng 1,1 lần giá đất quy định tại Quy định này. Bảng 2. Đơn giá đất trồng cây lâu năm Khu vực Đơn giá đất vị trí I (1000 đồng/m 2 ) TX. Đồng Xoài TX. Bình Long TX. Phước Long Chơn Thành Đồng Phú Phường Xã Phường Xã Phường Xã Thị trấn Xã trung du Xã miền núi Thị trấn Xã trung du Xã miền núi Khu vực 1 55 42 45 25 35 25 55 45 30 34 28 24 Khu vực 2 38 20 19 45 35 25 30 23 18 Khu vực 3 20 16 15 40 30 20 22 19 15 Khu vực Đơn giá đất vị trí I (1000 đồng/m 2 ) Hớn Quản Lộc Ninh Bù Gia Mập Bù Đốp Bù Đăng Xã trung du Xã miền núi Thị trấn Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Thị trấn Xã miền núi Thị trấn Xã trung du Xã miền núi Khu vực 1 24 20 27 21 17,5 22 18 22 16 28 21 18 Khu vực 2 20 17 22 19 14,5 20 15 20 13 24 19 15 Khu vực 3 17,5 15 18 15 11 16 13 15 10 19 15 13 Ghi chú: Hệ số điều chỉnh đối với một số khu vực: * Huyện Hớn Quản: Xã Tân Khai bằng 1,2 lần giá đất quy định tại Quy định này. * Thị xã Bình Long: Xã Thanh Lương bằng 1,1 lần giá đất quy định tại Quy định này. Bảng 3. Đơn giá đất rừng sản xuất Không phân biệt khu vực, vị trí Đơn giá (1000 đồng/m 2 ) TX. Đồng Xoài TX. Phước Long Đồng Phú Hớn Quản Lộc Ninh Bù Gia Mập Bù Đốp Bù Đăng Phường Xã Phường Xã Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi 16 15 14 11 15 12 11 9 13 10 9 11 8 Bảng 4. Đơn giá đất nuôi trồng thủy sản Không phân biệt khu vực, vị trí Đơn giá (1000 đồng/m 2 ) TX. Đồng Xoài TX. Bình Long TX. Phước Long Chơn Thành Đồng Phú Phường Xã Phường Xã Phường Xã Thị trấn Xã trung du Xã miền núi Thị trấn Xã trung du Xã miền núi 15 13 14 12 14 12 15 12 11 13 12 11 Không phân biệt khu vực, vị trí Đơn giá (1000 đồng/m 2 ) Hớn Quản Lộc Ninh Bù Gia Mập Bù Đốp Bù Đăng Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Thị trấn Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi 13 11 12 10 11 9 12 9 10 8 Ghi chú: Xã Thanh Lương, thị xã Bình Long bằng 1,1 lần giá đất quy định tại Quy định này. Bảng 5. Đơn giá đất ở tại nông thôn Khu vực Đơn giá đất vị trí I (1000 đồng/m 2 ) TX. Đồng Xoài TX. Bình Long TX. Phước Long Chơn Thành Đồng Phú Phường Xã Phường Xã Phường Xã Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Khu vực 1 150 130 130 160 120 120 95 Khu vực 2 120 100 100 110 80 100 75 Khu vực 3 90 80 80 85 60 80 60 Khu vực Đơn giá đất vị trí I (1000 đồng/m 2 ) Hớn Quản Lộc Ninh Bù Gia Mập Bù Đốp Bù Đăng Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Khu vực 1 130 110 98 92 95 80 90 95 70 Khu vực 2 90 80 75 65 70 60 65 68 50 Khu vực 3 80 70 60 52 55 45 50 47 34 Ghi chú: Hệ số điều chỉnh đối với một số khu vực: * Huyện Hớn Quản: - Xã Tân Khai bằng 1,3 lần giá đất quy định tại Quy định này. - Xã Thanh Bình bằng 0,87 lần giá đất quy định tại Quy định này đối với đoạn đường ngã 3 Xa Trạch đến cầu Xa Trạch 1. * Thị xã Bình Long: Xã Thanh Lương bằng 1,2 lần giá đất quy định tại Quy định này. Bảng 6. Đơn giá đất ở khu vực ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ Khu vực Đơn giá đất vị trí I (1000 đồng/m 2 ) TX. Đồng Xoài TX. Bình Long TX. Phước Long Chơn Thành Đồng Phú Phường Xã Phường Xã Phường Xã Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Khu vực 1 1.200 900 800 1.200 850 Khu vực 2 700 600 600 700 550 500 Khu vực 3 450 450 350 450 420 350 Khu vực Đơn giá đất vị trí I (1000 đồng/m 2 ) Hớn Quản Lộc Ninh Bù Gia Mập Bù Đốp Bù Đăng Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Xã trung du Xã miền núi Khu vực 1 800 660 750 725 600 500 700 670 500 Khu vực 2 610 600 620 600 500 450 500 500 350 Khu vực 3 450 400 415 400 350 350 350 350 250 Ghi chú: Hệ số điều chỉnh đối với một số khu vực: * Huyện Hớn Quản: Xã Tân Khai bằng 1,36 lần giá đất quy định tại Quy định này. * Thị xã Bình Long: Xã Thanh Lương bằng 1,2 lần giá đất quy định tại Quy định này. Bảng 7. Đơn giá đất ở tại đô thị 1. Thị xã Đồng Xoài Loại đô thị Loại đường phố Mức giá theo vị trí (đồng/m 2 ) Vị trí I Vị trí II Vị trí III Vị trí IV IV Loại I 5.000.000 1.200.000 1.000.000 500.000 Loại II 2.000.000 800.000 500.000 300.000 Loại III 1.000.000 600.000 300.000 200.000 Loại IV 580.000 300.000 200.000 160.000 2. Thị xã Phước Long Loại đô thị Loại đường phố Mức giá theo vị trí (đồng/m 2 ) Vị trí I Vị trí II Vị trí III Vị trí IV IV Loại I 2.700.000 1.200.000 550.000 330.000 Loại II 1.850.000 700.000 320.000 210.000 Loại III 900.000 500.000 200.000 140.000 Loại IV 550.000 280.000 160.000 110.000 3. Thị xã Bình Long Loại đô thị Loại đường phố Mức giá theo vị trí (đồng/m 2 ) Vị trí I Vị trí II Vị trí III Vị trí IV IV Loại I 4.500.000 1.310.000 690.000 590.000 Loại II 2.250.000 1.000.000 480.000 300.000 Loại III 1.200.000 560.000 310.000 250.000 Loại IV 630.000 350.000 230.000 150.000 4. Huyện Chơn Thành Loại đô thị Loại đường phố Mức giá theo vị trí (đồng/m 2 ) Vị trí I Vị trí II Vị trí III Vị trí IV V Loại I 3.400.000 1.100.000 450.000 300.000 Loại II 1.800.000 800.000 350.000 200.000 Loại III 1.500.000 500.000 300.000 180.000 Loại IV 650.000 350.000 200.000 160.000 5. Huyện Đồng Phú (Thị trấn Tân Phú) Loại đô thị Loại đường phố Mức giá theo vị trí (đồng/m 2 ) Vị trí I Vị trí II Vị trí III Vị trí IV V Loại I 1.700.000 515.000 310.000 185.000 Loại II 900.000 370.000 210.000 110.000 Loại III 520.000 260.000 155.000 105.000 Loại IV 300.000 150.000 100.000 85.000 Ghi chú: Đơn giá đất của ấp Dên Dên (thị trấn Tân Phú) là 80.000 đồng/m 2 (không phân biệt khu vực, vị trí). 6. Huyện Lộc Ninh (Thị trấn Lộc Ninh) Loại đô thị Loại đường phố Mức giá theo vị trí (đồng/m 2 ) Vị trí I Vị trí II Vị trí III Vị trí IV V Loại I 3.450.000 1.850.000 720.000 380.000 Loại II 1.950.000 1.300.000 600.000 340.000 Loại III 1.400.000 700.000 530.000 300.000 Loại IV 750.000 540.000 320.000 170.000 7. Huyện Bù Đăng (Thị trấn Đức Phong) Loại đô thị Loại đường phố Mức giá theo vị trí (đồng/m 2 ) Vị trí I Vị trí II Vị trí III Vị trí IV V Loại I 2.100.000 1.050.000 525.000 260.000 Loại II 1.320.000 630.000 315.000 140.000 Loại III 1.000.000 420.000 210.000 120.000 Loại IV 700.000 300.000 150.000 100.000 8. Huyện Bù Đốp (Thị trấn Thanh Bình) Loại đô thị Loại đường phố Mức giá theo vị trí (đồng/m 2 ) Vị trí I Vị trí II Vị trí III Vị trí IV V Loại I 1.000.000 660.000 400.000 190.000 Loại II 580.000 330.000 220.000 160.000 Loại III 350.000 220.000 150.000 100.000 Loại IV 190.000 120.000 62.000 55.000 FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN