67/2015/QĐ-UBND

Quyết định 67/2015/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất để để tính giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Tây Ninh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 67/2015/QĐ-UBND Tây Ninh, ngày 31 tháng 12 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ TÍNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TÂY NINH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và Ủy ban Nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số: 242/TTr-STC ngày 31 tháng 12 năm 2015, QUYẾT ĐỊNH: Đi ều 1. Phạm vi điều chỉnh v à đ ối tượng áp d ụng 1. Ph ạm vi điều chỉnh Quy ết định n ày quy đ ịnh hệ số điều chỉnh gi á đ ất để để t ính giá đ ất cụ thể tr ên đ ịa b àn t ỉnh T ây Ninh. 2. Đ ối tượng áp d ụng H ệ số điều chỉnh gi á đ ất quy định tại Quyết định n ày đư ợc áp d ụng để: a) Xác đ ịnh tiền sử dụng đất, tiền thu ê đ ất đối với trường hợp diện t ích tính thu ti ền sử dụng đất, tiền thu ê đ ất của thửa đất hoặc khu đất c ó giá tr ị (t ính theo giá đ ất trong Bảng gi á đ ất) dưới 20 tỷ đồng gồm c ác trư ờng hợp như sau: - T ổ chức được Nh à nư ớc giao đất c ó thu ti ền sử dụng đất kh ông thông qua hình th ức đấu gi á quy ền sử dụng đất, c ông nh ận quyền sử dụng đất , cho ph ép chuy ển mục đ ích s ử dụng đất ; - H ộ gia đ ình, cá nhân đư ợc Nh à nư ớc giao đất kh ông thông qua hình th ức đấu gi á quy ền sử dụng đất; - H ộ gia đ ình, cá nhân đư ợc Nh à nư ớc c ông nh ận quyền sử dụng đất, cho ph ép chuy ển mục đ ích s ử dụng đất đối với diện t ích đ ất ở vượt hạn mức. - Xác đ ịnh đơn gi á thuê đ ất trả tiền thu ê đ ất h àng năm cho chu k ỳ ổn định đầu ti ên; - Xác đ ịnh đơn gi á thuê đ ất trả tiền một lần cho cả thời gian thu ê không thông qua hình th ức đấu gi á; - Xác đ ịnh đơn gi á thuê đ ất khi chuyển từ thu ê đ ất trả tiền thu ê đ ất h àng năm sang thuê đ ất trả tiền thu ê đ ất một lần cho cả thời gian thu ê theo quy đ ịnh tại Khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai; - Xác đ ịnh đơn gi á thuê đ ất khi nhận chuyển nhượng t ài s ản gắn liền với đất thu ê theo quy đ ịnh tại Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai; - Xác đ ịnh đơn gi á thuê đ ất trả tiền thu ê đ ất h àng năm và đơn giá thuê đ ất trả tiền thu ê đ ất một lần cho cả thời gian thu ê khi c ổ phần h óa doanh nghi ệp Nh à nư ớc. - Xác đ ịnh gi á nh ận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để trừ v ào ti ền sử dụng đất, tiền thu ê đ ất. b) Xác đ ịnh đơn gi á thuê đ ất trả tiền thu ê đ ất h àng năm khi đi ều chỉnh lại đơn gi á thuê đ ất cho chu kỳ ổn định tiếp theo. c) Xác đ ịnh gi á kh ởi điểm trong đấu gi á quy ền sử dụng đất để cho thu ê theo hình th ức thu ê đ ất trả tiền thu ê đ ất h àng năm. d) Các trư ờng hợp x ác đ ịnh tiền sử dụng đất, tiền thu ê đ ất chưa quy định tại Điều n ày thì th ực hiện x ác đ ịnh theo quy định của ph áp lu ật hiện h ành. Đi ều 2 . Hệ số điều chỉnh gi á đ ất H ệ số điều chỉnh gi á đ ất l àm căn c ứ để thực hiện việc x ác đ ịnh tiền sử dụng đất, tiền thu ê đ ất đối với c ác trư ờng hợp quy định tại Điều 1 Quyết định n ày như sau: 1. Khu v ực n ông thôn a) Các xã thu ộc th ành ph ố v à các xã thu ộc huyện trừ c ác xã thu ộc v ùng khó khăn và xã Hi ệp T ân, xã An T ịnh: Hệ số điều chỉnh gi á đ ất bằng 1,2 lần gi á đ ất do Ủy ban Nh ân dân t ỉnh quy định. b) Xã Hi ệp T ân, huy ện H òa Thành và xã An T ịnh huyện Trảng B àng: H ệ số điều chỉnh gi á đ ất bằng 1,25 lần gi á đ ất do Ủy ban Nh ân dân t ỉnh quy định. 2. Khu v ực đ ô th ị a) Th ị trấn c ác huy ện v à phư ờng Ninh Thạnh, phường Ninh Sơn: Hệ số điều chỉnh gi á đ ất bằng 1,25 lần gi á đ ất do Ủy ban Nh ân dân t ỉnh quy định. b) Các phư ờng 1, 2, 3, IV v à phư ờng Hiệp Ninh: Hệ số điều chỉnh gi á đ ất bằng 1,3 lần gi á đ ất do Ủy ban Nh ân dân t ỉnh quy định. 3. Khu v ực c ác xã thu ộc v ùng khó khăn H ệ số điều chỉnh gi á đ ất bằng 1,1 lần gi á đ ất do Ủy ban Nh ân dân t ỉnh quy định. 4. H ệ số điều chỉnh gi á đ ất được ban h ành chung cho t ất cả c ác lo ại đất. Đi ều 3. Tổ chức thực hiện Căn c ứ quy định tại Điều 1, Điều 2 Quyết định n ày và các quy đ ịnh của ph áp lu ật li ên quan, các S ở: T ài chính, Tài nguyên và Môi trư ờng, Cục thuế v à Ủy ban Nh ân dân các huy ện, th ành ph ố c ó trách nhi ệm: 1. Xác đ ịnh v à thu n ộp tiền sử dụng đất, tiền thu ê đ ất đ úng quy đ ịnh. 2. Ki ểm tra v à x ử l ý theo th ẩm quyền đối với c ác trư ờng hợp sai phạm hoặc c ác trư ờng hợp khiếu nại tố c áo có liên quan đ ến việc x ác đ ịnh v à thu n ộp tiền sử dụng đất, tiền thu ê đ ất. Đi ều 4 . Hiệu lực thi h ành Quy ết định n ày có hi ệu lực thi h ành sau mư ời (10) ng ày, k ể từ ng ày ký và thay th ế Quyết đinh số 77/2014/QĐ-UBND ng ày 29 tháng 12 năm 2014 c ủa Ủy ban Nh ân dân t ỉnh T ây Ninh v ề việc ban h ành h ệ số điều chỉnh gi á đ ất để t ính giá đ ất cụ thể tr ên đ ịa b àn t ỉnh T ây Ninh. Đi ều 5. Điều khoản thi h ành Chánh Văn phòng Ủy ban Nh ân dân t ỉnh, Gi ám đ ốc c ác S ở: T ài chính, Tài nguyên và Môi trư ờng, Cục thuế, Chủ tịch Ủy ban Nh ân dân các huy ện, th ành ph ố, Thủ trưởng c ác cơ quan, đơn v ị, tổ chức, c á nhân có liên quan ch ịu tr ách nhi ệm thi h ành Quy ết định n ày./. TM. ỦY BAN NH ÂN DÂN KT. CH Ủ TỊCH PHÓ CH Ủ TỊCH Nguy ễn Mạnh H ùng