255/HD-SXD

Hướng dẫn 255/HD-SXD điều chỉnh dự toán xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Đồng Nai UBND TỈNH ĐỒNG NAI SỞ XÂY DỰNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 255/HD-SXD Đồng Nai , ngày 31 tháng 01 năm 2013 HƯỚNG DẪN ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI Căn cứ Luật Xây d ựng số 16/2003/QH11 ngày 26/01/2003; Căn cứ Luật số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 của Quốc hội về sửa đổi bổ sung một số điều của Luật liên quan đến đầu t ư xây dựng; Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Nghị định 103/2012/NĐ-CP ngày 04/12/2012 của Chính phủ Quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan, tổ chức có thuê mướn lao động ; Sau khi thống nhất với các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Giao thông v ận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công Thương, Thông tin và Truyền thông, Lao động Thương binh và Xã hội; Sở Xây dựng Đồng Nai hướng d ẫn cụ thể việc điều chỉnh dự toán xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Đồng Nai như sau: I. Điều chỉnh dự toán các công trình xây dựng 1. Quy định về địa bàn khu vực áp dụng hệ số - Địa bàn thuộc khu vực 1 gồm: Thành phố Biên Hòa và các huyện Nh ơn Trạch, Long Thành, Vĩnh C ử u, Tr ả ng Bom. - Địa bàn thuộc khu vực 2 gồm: thị xã Long Khánh và các huyện Đ ị nh Quán, Xuân Lộc. - Địa bàn thuộc khu vực 3 gồm các huyện: Tân Phú, Thống Nhất, C ẩm Mỹ. 2. Điều chỉnh ch i phí nhân công (NC) a. Đối với các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, cầu đường: - Công trình áp dụng bộ đơn giá xâ y dựng công trình - phần xây dựng và bộ đơn giá xây dựng công trình - ph ầ n l ắ p đặt được công b ố theo văn bản s ố 10385/ U BND-CNN ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo địa bàn khu vự c chi phí nhân công được điều chỉnh theo các hệ số sau: + Đối với khu vực 1 : b 1 x 6,71 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá xây dựng công trình - phần xây dựng và phần lắp đặt). + Đối với khu vực 2: b 1 x 6,00 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá xây dựng công trình - phần xây dựng và phần lắp đặt). + Đối với khu vực 3: b 1 x 5,14 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá xây dựng công trình - phần xây dựng và phần lắp đặt). b. Đối với công trình xây lắp đường dây tải điện và đặt trạm biến áp: - Công trình xây lắp đường dây tải điện và đặt trạm biến áp được công bố theo văn bản số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công thương, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được điều chỉnh theo các hệ số sau: + Đối với khu vực 1: b 1 x 3,62 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá s ố 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công thương). + Đối với khu vực 2: b 1 x 3,23 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công thương). + Đối với khu vực 3: b 1 x 2,77 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công thương). - Công tác thí nghiệm điện, đường dây và trạm biến áp: Áp dụng theo bộ đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được điều chỉnh theo các hệ số sau: + Đối với khu vực 1: b 1 x 6,71 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp). + Đối với khu vực 2: b 1 x 6,00 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp). + Đối với khu vực 3: b 1 x 5,14 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 3 31 /5/2006 của Bộ Công nghiệp). c. Công trình áp dụng bộ đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản được công bố theo văn bản số 10385/UBND-CNN ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được điều chỉnh theo các hệ số sau: + Đối với khu vực 1: b 1 x 15,50 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản). + Đối với khu vực 2: b 1 x 13,85 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản). + Đối với khu vực 3: b 1 x 11,87 (b 1 : là chi phí nhân công theo đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản). d. Công trình áp dụng bộ đơn giá dịch vụ đô thị thực hiện theo Quyết định số 37/2011/QĐ-UBND ngày 07/6/20 1 1 của UBND t ỉ nh Đồng Nai, xâ y dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được đi ề u chỉnh theo các hệ s ố sau: + Đối với khu vực 1: b 1 x 1,96 (b 1 : là chi phí nhân công theo bộ đơn giá dịch vụ đô thị). + Đối với khu vực 2: b 1 x 1,75 (b 1 : là chi phí nhân công theo bộ đơn giá dịch vụ đô thị). + Đối với khu vực 3: b 1 x 1,50 (b 1 : là chi phí nhân công theo bộ đơn giá dịch vụ đô thị). đ. Công trình áp dụng bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây d ựng được công bố theo văn bản số 10385/UBND-CNN ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được điều chỉnh theo các hệ số sau: + Đối với khu vực 1: b 1 x 11,22 (b 1 : là chi phí nhân công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thi ế t bị trong xây dựng). + Đối với khu vực 2: b 1 x 10,03 (b 1 : là chi phí nhân công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây dựng). + Đối với khu vực 3: b 1 x 8 , 60 (b 1 : là chi phí nhân công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây dựng). e. Công trình áp dụng bộ đơn giá thí nghiệm vật liệu và kết cấu xây dựng thực hiện theo Quyết định số 32/2001/QĐ-BXD ng à y 20/12/2001 của Bộ Xây dựng, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được điều chỉnh theo các hệ s ố sau: + Đối với khu vực 1: b 1 x 12,31 (b 1 : là chi phí nhân công theo bộ đơn giá thí nghiệm vật liệu và kết cấu xây dựng). + Đối với khu vực 2: b 1 x 11,00 (b 1 : là chi phí nhân công theo bộ đơn giá thí nghiệm vật liệu và kết cấu xây dựng). + Đối với khu vực 3: b 1 x 9,43 (b 1 : là chi phí nhân công theo bộ đơn giá thí nghiệm vật liệu và kết cấu xây dựng). g. Công trình áp dụng bộ đơn giá khảo sát xây dựng được công bố theo văn bản số 10385/UBND-CNN ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được điều chỉnh theo các hệ số sau: + Đối với khu vực 1: b 1 x 6,71 (b 1 : l à chi phí nhân công theo bộ đơn giá khảo sát xây dựng). + Đối với khu vực 2: b 1 x 6,00 (b 1 : là chi phí nhân công theo bộ đơn giá khảo sát xây dựng). + Đối với khu vực 3: b 1 x 5,14 (b 1 : là chi phí nhân công theo bộ đơn giá khảo sát xây dựng). 3. Điều chỉnh ch i phí máy th i công (M) a. C ông trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, cầu đường: - Công trình áp dụng bộ đơn giá xây dựng công trình - phần xây d ựng và bộ đơn giá xây d ự ng công trình - phần lắp đặt được công bố theo văn bản số 10385/UBND-CNN ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí máy thi công được điều chỉnh theo các hệ số sau: + Đối với khu vực 1: c 1 x 1,50 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá xây dựng công tr ì nh - phần x â y dựng và phần lắp đặt). + Đối với khu vực 2: c 1 x 1,48 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá xây dựng công trình - phần xây dựng và phần l ắ p đặt). + Đối với khu vực 3: c 1 x 1,45 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá xây dựng công trình - phần xây dựng và phần lắp đặt). b. Công trình lắp đặt trạm biến áp và đường dây tải điện: - Công trình xây lắp đường dây tải điện và đặt trạm biến áp được công bố theo văn bản số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công Thương, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí máy thi công được điều chỉnh theo các hệ số sau: + Đối với khu vực 1: c 1 x 1,24 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công Thương). + Đối với khu vực 2: c 1 x 1,22 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công Thương). + Đối với khu vực 3: c 1 x 1,19 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công Thương). - Công tác thí nghiệm điện, đường dây và trạm biến áp: Áp dụng theo bộ đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí máy thi công được điều chỉnh theo các hệ số sau: + Đối với khu vực 1: c 1 x 1,24 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp). + Đối với khu vực 2: c 1 x 1,23 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp). + Đối với khu vực 3: c 1 x 1,22 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp). c. Công trình áp dụng bộ đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản được công bố theo văn bản số 10385/UBND-CNN ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí máy thi công được điều chỉnh theo các hệ số sau: + Đối với khu vực 1: c 1 x 2,04 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản). + Đối với khu vực 2: c 1 x 2,02 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản). + Đối với khu vực 3: c 1 x 2,00 (c 1 : là chi phí máy thi công theo đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng c ơ bản). d. Công trình áp dụng bộ đơn giá dịch vụ đô thị thực hiện theo Quyết định số 37/2011/QĐ-UBND ngày 07/6/20 1 1 của UBND t ỉ nh Đồng Nai, xâ y dựng theo địa bàn khu vực, chi phí máy công được điều chỉnh theo các hệ s ố sau: + Đối với khu vực 1: b 1 x 1,10 (b 1 : là chi phí máy thi công theo bộ đơn giá dịch vụ đô thị) + Đối với khu vực 2: b 1 x 1,05 (b 1 : là chi phí máy thi công theo bộ đơn giá dịch vụ đô thị). + Đối với khu vực 3: b 1 x 1,06 (b 1 : là chi phí máy thi công theo bộ đ ơ n giá dịch vụ đô thị). đ. Công trình áp dụng bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây dựng: được công bố theo văn bản s ố 10385/UBND-CNN ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí máy thi công được điều chỉnh theo các hệ số sau: + Đối với khu vực 1: c 1 x 1,97 (c 1 : là chi phí máy thi công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây dựng). + Đối với khu vực 2: c 1 x 1,94 (c 1 : là chi phí máy thi công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây dựng). + Đối với khu vực 3: c 1 x 1,90 (c 1 : là chi phí máy thi công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây dựng). e. Hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công theo quy định trên đã bao gồm việc điều chỉnh chi phí nhiên liệu, năng lượng theo thời điểm tháng 01 năm 2013. Cụ thể giá nhiên liệu năng lượng tại thời điểm tháng 01/2013 chưa bao gồm thu ế VAT như sau: - Xăng A92: 21.164,00 đồng/lít. - Dầu d iezel 0,05 S : 19.664,00 đồng/lít. - Điện sản xuất giờ bình thường: 1.243,00 đồng/Kwh. 4. Các khoản mục chi phí tính bằng định mức tỷ l ệ (%) trong dự toán chi phí xây dựng Các khoản mục chi phí tính bằng định mức tỷ lệ (%) trong dự toán chi phí xây d ựng bao gồm: Chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công thực hiện theo quy định. 5. Ch i phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình và ch i phí khác trong d ự toán xây dựng công trình Chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xâ y dựng công tr ì nh và chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình được tính bằng tỷ lệ (%) hoặc lập dự toán riêng theo quy định. II. Điều chỉnh giá trúng thầu các công trình xây dựng 1. Đối với hợp đồng trọn gói (khoán gọn) thì thực hiện theo hợp đồng đã ký kết 2. Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, thì những khối lượng thực hiện từ ngày 01/01/2013 được điều chỉnh theo nội dung của hợp đồng đã ký k ế t giữa các bên, đồng thời đảm bảo theo nguyên tắc sau: Giá trị khối lượng được điều chỉnh ≤ Giá trị khối lượng trúng thầu x Giá trị khối lượng gói thầu điều chỉnh theo quy định trên Giá trị khối lượng gói thầu III . Quy định áp dụng 1. Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình thực hiện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định tại Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 v à Nghị đ ị nh 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì việc điều chỉnh dự toán công trình do Chủ đầu tư quyết định. 2. Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình thực hiện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định trước ngày Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình có hiệu lực thi hành, Chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh dự toán xây dựng trên cơ sở điều chỉnh chi phí nhân công, chi phí máy thi công (phần nhân công) theo mức lương tối thiểu m ớ i đối với những kh ố i lượng còn lại của dự án, gói thầu thực hiện từ ngày 01/01/2013. Nếu dự toán công trình điều chỉnh làm vượt tổng mức đầu tư thì Chủ đầu tư báo cáo Người quyết định đ ầ u tư xem xét, quyết định. Trong quá trình thực hiện nếu có vấn đề g ì vướng mắc đề nghị phản ánh về Sở Xây dựng để nghiên cứu và giải quyết./. Nơi nhận: - TT. Tỉnh ủ y (báo cáo); - TT. H ĐND Tỉnh (báo cáo); - Bộ Xây dựng (báo cáo); - UBND tỉnh (báo cáo); - Các Sở, Ban, Ngành trong t ỉ nh; - Kho bạc Nhà nước tỉnh; - UBND các huyện, TX. Long Khánh, TP. Biên Hòa; - Các Ban QLDA trong tỉnh; - U BMTTQVN tỉnh Đ ồ ng Nai; - Ban Giám đốc Sở; - Lưu: VT, QLHĐXD. KT. GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Nguyễn Thanh Lâm