1024/QĐ-UBND

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 1024/QĐ-UBND Thanh Hoá, ngày 24 tháng 3 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG DANH MỤC DỰ ÁN ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2022 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; C ă n cứ Luật Đấu gi á tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về gi á đất; Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng 4 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất; Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15 tháng 5 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chế độ tài chính trong đ ấ u giá tài sản; Căn cứ Quyết định số 21/2021/QĐ-UBND ngày 17 tháng 9 năm 2021 của UBND tỉnh ban hành Quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Căn cứ Công văn số 2267-CV/VPTU ngày 14 tháng 3 năm 2022 của Văn phòng Tỉnh ủy thông báo kết luận của Thường trực Tỉnh ủy về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục dự án đ ấ u gi á quyền sử dụng đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 245/TTr-STNMT ngày 21 tháng 3 năm 2022. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh, bổ sung danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh; cụ thể như sau: 1. Bổ sung danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022: - Tổng số dự án (MB): 47 dự án. - Tổng diện tích đất thực hiện đấu giá: 70,78 ha. - Tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu: 2.343.546 triệu đồng. - Tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ GPMB, HTKT: 1.611.787 triệu đồng. (Chi tiết tại Phụ lục I kèm theo) 2. Đưa ra khỏi danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022: - S ố dự án (MB): 01 dự án. - Diện tích thực hiện đấu giá: 2,73 ha. - Tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu: 50.000 triệu đồng. - Tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ GPMB, HTKT: 50.000 triệu đồng. (Chi tiết tại phụ lục II kèm theo) Điều 2. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này và các quy định hiện hành của Nhà nước, các đơn vị có trách nhiệm: 1. Yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố và Trung tâm Phát triển qu ỹ đất Thanh Hóa: - Khẩn trương tổ chức thực hiện các công việc tiếp theo để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các dự án theo quy định của pháp luật. - Rà soát quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và các nội dung khác có liên quan đối với từng dự án, phải đảm bảo các quy định của pháp luật hiện hành mới được tổ chức đấu giá. - Lựa chọn các đơn vị tổ chức đấu giá phải có kinh nghiệm, năng lực tốt và việc tổ chức thực hiện đấu giá phải đảm bảo chặt chẽ, công khai, minh bạch, đúng quy định hiện hành của pháp luật. - Các đơn vị có tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng đất thực hiện ký văn bản cam kết và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) đến thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2022 phải tổ chức đấu giá thành công, hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 đã được phê duyệt. 2. Yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND các huyện, thị xã, thành phố và Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa: khi xây dựng giá đất, thẩm định, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, phải sát với giá thị trường để tổ chức đấu giá đạt hiệu quả cao, mang lại nguồn thu cao nhất cho ngân sách nhà nước; thực hiện quy trình, thủ tục thực hiện đấu giá phải đảm bảo chặt chẽ, công khai, minh bạch, đúng quy định của pháp luật. 3. Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp; Cục Thuế tỉnh, Công an tỉnh, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa thực hiện; đồng thời, thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp; Công an tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa; Thủ trưởng các ngành, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3 Quyết định; - TTr Tỉnh ủy, TTr HĐND tỉnh (để b/c); - Chủ tịch và các PCT UBND tỉnh; - Công báo tỉnh Thanh Hóa; - Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa; - Lưu: VT, KTTC (ĐNV) . QDDM 22-1 TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Đỗ Minh Tuấn PHỤ LỤC I DANH MỤC DỰ ÁN ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2022 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HÓA (kèm theo Quyết định số: ............ /QĐ-UBND ngày ...... / ...... /2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh) STT Tên dự án (MBQH) Địa điểm thực hiện dự án Diện tích theo quy hoạch (MBQH) (ha) Tổng diện tích đ ấu giá (ha) Diện tích đ ấu giá thu tiền SDĐ (ha) Diện tích đầu tư hạ tầng kỹ thuật (ha) Tiền sử dụng đất dự kiến thu (triệu đồng) Dự kiến chi phí bồi thường GPMB (triệu đ ồng) Dự kiến chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (triệu đồng) Tiền sử dụng đất thu được sau kh i trừ chi phí BT GPMB và Đầu tư hạ tầng kỹ thuật (triệu đồng) Ghi chú (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) I TTPT QUỸ ĐẤT THANH HÓA 4,59 4,59 2,75 1,84 363.370 - 1.000 362.370 A Dự án chuyển tiếp 4,59 4,59 2,75 1 , 84 363.370 - 1.000 362.370 Quyết định số 3114/QĐ-UBND ngày 17/8/2021 của UBND tỉnh 4,59 4,59 2,75 1,84 363.370 - 1.000 362.370 1 Dự án nhà ở khu đất hỗn hợp B.HH thuộc khu đô thị Đông Hải phường Đông Hải thành phố Thanh Hóa (MBQH kèm theo Quyết định số 3375/QĐ-UBND ngày 05/9/2016 của UBND tỉnh) Phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa 4,59 4,59 2,75 1,84 363.370 - 1.000 362.370 B Dự án mới II THÀNH PHỐ THANH HÓA 0,69 0,69 0,69 38.150 - - 38.150 A Dự án chuyển tiếp B Dự án mới 0,69 0,69 0,69 38.150 - - 38.150 1 Khu trường mầm non; Liên cấp (Tiểu học, THCS, THPT) thuộc MBQH 12320/QĐ-UBND ngày 07/12/2021 (điều chỉnh MBQH 1858/QĐ-UBND ngày 23/4/2012) Phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa 0,69 0,69 0,69 38.150 38.150 III THÀNH PHỐ SẦM SƠN 30,06 7,98 7,98 345.916 64.060 147.960 133.896 A Dự án chuy ể n tiếp B Dự án mới 30,06 7,98 7,98 345.916 64.060 147.960 133.896 1 Khu tái định cư Đồng Côi, Đồng Bến P. Quảng Châu 8,50 2,50 2,50 100.000 35.000 55.000 10.000 2 Khu đất có chức năng Bưu Chính - Viễn thông P. Trường Sơn 0,07 0,07 0,07 7.236 - 7.236 3 Khu đất có chức năng Bưu Chính - Viễn thông P. Trường Sơn 0,05 0,05 0,05 2.400 - 2.400 4 Khu dân cư, tái định cư Yên Trạch P. Quảng Châu 8,60 2,34 2,34 163.800 20.000 68.800 75.000 5 Khu đất có chức năng đất TMHH trong MBQH khu tái định cư Xuân phương 3 (khu 2) (MBQH số 1531/Q Đ -UBND ngày 02/5/2018) P. Quảng Châu 8,46 1,80 1,80 43.200 5.400 14.400 23.400 6 Khu đất có chức năng đất TMHH trong MBQH khu tái định cư Xuân phương 3 (khu 1) P. Quảng Châu 4,38 1,22 1 , 22 29.280 3.660 9.760 15.860 IV HUYỆN ĐÔNG SƠN 77,11 20,08 20,08 255.660 55.826 94.973 104.862 A Dự án chuyển tiếp 77,11 20,08 20,08 255.660 55.826 94.973 104.862 Quyết định số 1478/QĐ-UBND ngày 07/5/2021 của UBND tỉnh 67,43 16,20 16,20 178.220 40.338 63.997 73.886 1 Khu dân cư Dọc đường trung tâm huyện (giáp khu công nghiệp) OM-39 +OM-40 Thị trấn Rừng Thông 4,50 1,00 1,00 25.000 2.579 8.750 13.672 2 Khu tái định cư đường tr ục chính thị trấn Đông Sơn (OM15-OM16) (TĐC Toàn Tân) Thị trấn Rừng Thông 2,95 0,76 0,76 18.900 3.402 6.615 8.883 3 Điểm xen cư nông thôn phía Tây thôn Phú Bình Xã Đông Phú 1,10 0,60 0,60 4.800 1.620 1.680 1.500 4 Điểm dân cư thôn Chiếu Thượng xã Đông Phú (MBQH 4919) Xã Đông Phú 4,80 0,20 0,20 2.000 540 700 760 5 Điểm dân cư nông thôn thôn Yên Doãn 2 Xã Đông Yên 5,60 0,01 0,01 100 27 35 38 6 Khu dân cư mới Đồng Nam xã Đông Anh, huyện Đông Sơn (MB650) Xã Đông Khê 9,90 1,07 1,07 10.700 1.498 3.745 5.457 7 Điểm dân cư nông thôn thôn 4 xã Đông Anh phía sau cây xăng Minh Hươ ng (MBQH 2623) Xã Đông Khê 7,70 3,08 3,08 11.040 4.644 3.864 2.532 8 Điểm dân cư xã Đông Thịnh, cạnh Khu Nhuệ Sâm - Phần phía Đông Xã Đông Thịnh 5,80 0,80 0,80 8.000 2.700 2.800 2.500 9 Điểm dân cư xã Đông Thịnh cạnh đường nối tỉnh lộ 517 đi bệnh viện Đông S ơ n Xã Đông Thịnh 11,38 4,79 4,79 47.880 10.773 16.758 20.349 10 Điểm dân cư Đông Thịnh ( Giáp khu dân cư d ị ch v ụ phía nam QL 47) Xã Đông Thịnh 8,30 1,74 1,74 17.400 3.915 6.090 7.395 11 Điểm dân cư thôn 5 (MBQH 3696) Xã Đông Minh 3,80 1,52 1,52 22.800 6.080 9.120 7.600 12 Điểm dân cư nông thôn thôn 3, thôn 4 Xã Đông Minh 1,60 0,64 0,64 9.600 2.560 3.840 3.200 Quyết định số 3114/QĐ-UBND ngày 17/8/2021 của UBND tỉnh 9,68 3,87 3,87 77.440 15.488 30.976 30.976 13 Điểm dân cư nông thôn, thôn Phú Bình Xã Đông Phú 9,68 3,87 3,87 77.440 15.488 30.976 30.976 B Dự án mới V HUYỆN QUẢNG XƯƠNG 69,31 27,57 27,57 1.280.450 105.050 213.500 961.900 A Dự án chuyển tiếp B Dự án mới 69,31 27,57 27,57 1.280.450 105.050 213.500 961.900 Dự án Khu dân cư đô thị 1 MBQH số 23/UB-TNMT ngày 29/3/2019 TT Tân Phong 7,94 0,75 0,75 53.000 3.000 - 50.000 2 Khu dân cư mới Tân Đoài TT Tân Phong 6,51 3,00 3,00 210.000 20.000 50.000 140.000 3 MBQH kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-UBND ngày 24/4/2020 TT Tân Phong 1,95 0,53 0,53 32.000 - - 32.000 4 MBQH số 123/XD-UB ngày 12/10/2016 TT Tân Phong 2,83 1,32 1,32 50.000 5.000 10.000 35.000 5 Khu Tái định cư đường Thanh Niên TT Tân Phong 5,50 2,20 2,20 154.000 18.000 40.000 96.000 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Định 6 Khu dân cư Thôn Thượng Đình 2 Xã Quảng Định 0,68 0,44 0,44 11.000 700 1.200 9.100 Xã Trạch 7 Khu dân cư thôn Câu Đồng (VT3) Xã Quảng Trạch 5,81 2,32 2,32 116.200 7.500 20.000 88.700 Xã Quảng Đức 8 Khu dân cư thôn Tiền Thịnh Xã Quảng Đức 0,41 0,25 0,25 7.350 500 700 6.150 9 Khu dân cư thôn Phú Đa Xã Quảng Đức 0,45 0,45 0,45 8.750 500 - 8.250 10 Khu dân cư thôn Quang Tiền Xã Quảng Đức 0,84 0,54 0,54 11.750 1.000 1.200 9.550 11 Khu dân cư thôn Tiền Thịnh (VT1) Xã Quảng Đức 6,10 2,50 2,50 112.500 8.000 15.000 89.500 12 Khu dân cư thôn Tiền Thịnh (VT2) Xã Quảng Đức 6,97 2,80 2,80 126.000 9.500 18.000 98.500 Xã Quảng Giao 13 Khu dân cư mới thôn 4 và thôn 5 xã Quảng Giao Xã Quảng Giao 2,50 1,00 1,00 50.000 3.500 6.500 40.000 Xã Quảng Ninh 14 Khu dân cư thôn Thọ Thái, Ước Thành Xã Quảng Ninh 3,40 1,36 1,36 54.400 4.500 9.000 40.900 Xã Quảng Bình 15 Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A (thôn Cống Trúc) Xã Quảng B ìn h 4,40 1,76 1,76 70.400 6.000 12.000 52.400 Xã Quảng Nhân 16 Khu dân cư thôn 3 (Vị trí 1) Xã Quảng Nhân 0,32 0,23 0,23 7.000 500 600 5.900 Xã Quảng Lộc 17 Khu dân cư thôn phía Tây Bắc trường Mầ m Non Xã Quảng Lộc 4,50 1,80 1,80 54.000 6.000 11.500 36.500 18 Khu dân cư thôn Triều Công Xã Quảng Lộc 2,00 0,80 0,80 24.000 2.700 5.500 15.800 Xã Quảng Khê 19 Khu dân cư chợ thôn 3 Xã Quảng Khê 0,12 0,12 0,12 3.800 200 - 3.600 Xã Quảng Thái 20 Khu dân cư thôn 5 Xã Quảng Thái 2,50 1,00 1,00 50.000 2.500 6.300 41.200 Xã Quảng Yên 21 MBQH khu dân cư thôn Trung Đào Xã Quảng Yên 2,25 1,06 1,06 36.000 3.000 6.000 27.000 22 MBQH Khu dân cư thôn Yên Vực Xã Quảng Yên 0,34 0,34 0,34 13.600 1.000 - 12.600 Xã Quảng Long 23 Khu dân cư thôn Long Đông Thành Xã Quảng Long 0,43 0,43 0,43 10.700 600 - 10.100 24 Khu dân cư thôn Lộc Xá Xã Quảng Long 0,19 0,19 0,19 4.500 300 - 4.200 25 Khu dân cư thôn Xuân Tiến Xã Quảng Long 0,38 0,38 0,38 9.500 550 - 8.950 VI HUYỆN HÀ TRUNG 27,10 9,88 9,88 60.000 19.150 30.240 10.610 1 Hạ tầng cụm công nghiệp Hà Dương Hà Dương 27,10 9,88 9,88 60.000 19.150 30.240 10.610 Tổng cộng (47 dự án) 208,86 70,78 68,94 1,84 2.343.546 244.086 487.673 1.611.787 PHỤ LỤC II DỰ ÁN ĐƯA RA KHỎI DANH MỤC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2022 (kèm theo Quyết định số: ............ /QĐ-UBND ngày ...... / ...... /2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh) STT Tên dự án (MBQH) Địa điểm thực hiện dự án Diện tích đất quy hoạch (ha) Diện tích đất đấu giá (ha) Di ệ n tích đ ấ u giá thu tiền SDĐ (ha) Diện tích đầu tư hạ tầng kỹ thuật (ha) T ê n sử dụng đất dự kiến (triệu đồng) Dự kiến chi phí GPMB (triệu đồng) Dự kiến chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (triệu đồng) Tiền sử dụng đất nộp NSNN sau khi trừ đi chi phí BTGPMB và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (triệu đồng) Lý do (1) (2) ( 3 ) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) I TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT THANH HÓA 2,68 2,73 1,21 1,52 50.000 - - 50.000 1 Dự án Khu dân cư HĐ-02 thuộc khu dân cư Trường Đ ạ i h ọ c Hồng Đức (Quyết định số 2485/Q Đ -UBND ngày 24/6/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh) Phường Đông S ơ n, thành phố Thanh Hoá 2,68 2,73 1,21 1,52 50.000 - - 50.000 Đ ể bố trí tái định cư theo Công văn số 838/UBND-VX ngày 17/01/2022 của UBND tỉnh Tổng cộng 01 dự án 2,68 2,73 1,21 1,52 50.000 - - 50.000