48/2016/QĐ-UBND

Quyết định 48/2016/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 48/2016/QĐ-UBND Vĩnh Phúc , ngày 30 tháng 12 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂ M 2017 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC ỦY BAN NHÂN DÂN Căn cứ Luật T ổ chức chính quyền địa phư ơn g s ố 77/2015/QH13 ngày 1 9/6/2015; C ă n cứ Luật Đất đai số 45/20 1 3/QH ngày 29/1 1 /20 1 3; C ă n cứ Nghị định s ố 44/2015/N Đ- CP ngày 1 5/5/2014 của Chính phủ quy định về gi á đất; Nghị định s ố 45/20 1 4/NĐ-CP ngày 1 5/5/2 01 4 của Ch í nh phủ quy định về thu tiền s ử dụng đất; Nghị định s ố 46/20 1 4/NĐ-CP ngày 1 5/5/20 1 4 c ủ a Chính phủ quy định v ề thu ti ề n thuê đ ấ t, thuê mặt nước; Nghị định s ố 1 35/2 01 6/NĐ-CP ngày 09/9/20 1 6 c ủ a Ch í nh ph ủ sửa đổi, b ổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đấ t , thu ti ề n thuê đ ấ t, thuê mặt nước; Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một s ố điều của Nghị định 45/2 01 4/NĐ-CP ngày 1 5/5/20 1 4 của Chính phủ qu y định về thu tiền s ử dụng đ ấ t; Căn cứ Thông tư số 77/20 1 4/TT-BTC ngày 16 /6/20 1 4 của Bộ Tài ch í nh hướng dẫn một số điều của Nghị định 46/20 1 4/NĐ-CP ngày 1 5/5/20 1 4 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đ ấ t, thuê mặt nước; C ăn cứ Công văn s ố 322/H Đ ND-KTNS ngày 30/ 1 2/20 16 c ủ a Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc về việc hệ số điều ch ỉ nh gi á đất năm 20 1 7; Căn cứ ý kiến t hống nhất của lãnh đạo UBND t ỉ nh và của các thành viên Ủ y ban nhân dân tỉnh; Theo đề nghị của Sở Tài ch í nh tại Tờ trình số 990/TTr-STC ngày 1 6/ 1 2/20 1 6 và Báo c á o k ết quả th ẩ m định dự th ả o văn bản quy phạm pháp l uật số 204/BC-STP ngày 19/12/2015 c ủ a Sở Tư pháp. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều ch ỉ nh giá đất năm 2017 bằng 1 áp d ụ ng chung cho tất c ả các vùng và địa bàn hành chính trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. 1. Hệ số điều chỉnh gi á đất làm c ă n cứ tính thu tiền sử dụng đ ấ t theo quy định tại Khoản 3, Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ áp dụng trong các trường hợp sau: Tính thu tiền sử dụng đ ấ t của thửa đất hoặc khu đ ấ t có giá tr ị (tính theo g i á đất trong Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành) dưới 20 tỷ đồng trong các trường hợp: + Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền s ử dụng đất không thông qua hình thức đấu gi á quyền sử dụng đất, công nh ậ n quyền sử dụng đất, cho phép chuy ể n mục đích sử dụng đất. + Hộ gia đình, cá nhân đư ợ c Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. + Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đ ấ t, cho phép chuy ể n mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức. 2. Hệ số điều ch ỉ nh giá đất làm căn cứ tính thu tiền thuê đất và thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 5, Đ i ều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c ủ a Ch í nh Phủ áp dụng tr ong các trường hợp sau: - Xác định đơn giá thuê đất tr ả tiền hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên, xác định đơn giá thuê đất tr ả tiền một lần cho cả thời gi an thuê không thông qua hình th ứ c đấu giá; xác định đơn giá thu ê đ ấ t khi chuy ể n từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền thu ê đất một lần cho c ả thời gian thuê theo quy định tại Khoản 2 điều 172 Luật đất đai; xác định đơn giá thuê đất khi chuy ể n nhượng tài sản gắn liền với đất thu ê theo quy định tạ i Kho ả n 3 Điều 1 89 Luật đất đai; xác đ ị nh đơn g iá thuê đất tr ả tiền thuê đất hàng n ă m và đ ơ n giá thu ê đất tr ả tiền thuê đất một l ầ n cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được áp dụng trong trường hợp diện tích tí nh thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất tại Bảng giá đất do UBND t ỉ nh Vĩnh Phúc ban hành) dưới 20 t ỷ đồng. - Xác định đơn g i á thuê đất tr ả tiền thuê đất hàng n ă m khi điều ch ỉ nh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổ n định tiếp theo. - Xác định gi á kh ở i đi ể m tr ong đấu giá quyền sử dụng đất đ ể cho thuê theo hình th ứ c thuê đất tr ả tiền thuê đất hàng năm. Điều 2. T ổ chức thực hiện. 1. C ă n cứ quy định tại Điều 1 Quyết định này và các quy định pháp luật có liên q uan, cơ quan thuế có tr ách nhiệm căn c ứ Bảng giá đất của U BND t ỉ nh và hệ s ố điều ch ỉ nh giá đất trong Quyết định này để xác định tiền thuê đất và tiền sử dụng đất, cho phép chuy ể n đ ổ i mục đích sử dụng đ ấ t, công nhận quyền s ử dụng đất theo quy định của pháp luật. 2. Trong quá trình thực hiện Quyết định này, nếu phát sinh vướng mắc hoặc có biến động cần điều ch ỉ nh về giá đất tr ên thị trường, các S ở , ngành và Ủ y ban nhân dân các huyện, thành phố, thị x ã phản ánh kịp thời về Sở Tài chính đ ể tổng hợp, phối h ợ p với các Sở, ngành liên quan đề xuất, trình Ủ y ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết đ ị nh cho phù h ợ p với th ự c tế. 3 . Hệ số điều ch ỉ nh giá đất được áp dụng k ể từ ngày 01/01/2017. Đ i ều 3 . Hiệu l ực văn bản. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành, thay thế Quyết đ ị nh số 09/2016/QĐ-UBND ngày 05/02/2015 của Chủ tịch UBND t ỉ nh về hệ số điều ch ỉ nh gi á đ ấ t trê n địa bàn t ỉ nh Vĩnh Phúc năm 2016 trên địa bàn t ỉ nh Vĩnh Phúc. Chánh V ă n phòng UBND t ỉ nh; Giám đốc các Sở: Tài chính, K ế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế t ỉ nh; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành ph ố , thị xã; Ch ủ tịch UBND các xã, phư ờ ng, thị trấ n trong tỉnh và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, t ổ chức, cá nhân có liên quan c ă n cứ Quyết định thi hành. Nơi nhận : - Bộ Tài ch í nh (b/c); - TTTU, TTHĐND t ỉ nh; - Cục KTVB - Bộ Tư pháp; - Đoàn Đại biểu Quốc hội t ỉ nh; - CPCT, CPVP; - Báo VP, Đài PTTH t ỉ nh, UBMTTQ v à các đ o àn th ể ; - C ổ ng thông t in giao tiếp điện tử t ỉ nh; - Trung tâm công báo t ỉ nh; - Websit e Ch í nh Ph ủ ; - Như Điều 3; - CV NCTH; - Lưu: VT; TM . ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Vũ Chí Giang