1237/QĐ-UBND

Quyết định 1237/QĐ-UBND năm 2011 công bố thủ tục hành chính sửa đổi áp dụng chung tại cấp xã của tỉnh Điện Biên do Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 1237/QĐ-UBND Điện Biên, ngày 12 tháng 12 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG HOẶC THAY THẾ ÁP DỤNG CHUNG TẠI CẤP XÃ CỦA TỈNH ĐIỆN BIÊN CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số: 63/2010/NĐ-CP ngày 08 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Điện Biên, QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Công bố thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế thuộc lĩnh vực tài nguyên và Môi trường áp dụng chung tại cấp xã của tỉnh Điện Biên (có danh mục và nội dung cụ thể kèm theo). Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các ngành liên quan; UBND các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; UBND các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Thành Đô DANH MỤC VÀ NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG HOẶC THAY THẾ ÁP DỤNG CHUNG TẠI CẤP XÃ CỦA TỈNH ĐIỆN BIÊN (Ban hành kèm theo Quyết định số: 1237/QĐ-UBND ngày 12/12 /2011 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên) Phần 1. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG STT TÊN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI 1 . Cấp Gi ấy c h ứ n g n h ậ n đố i v ới t r ư ờ n g h ợ p th ử a đ ấ t kh ô n g c ó t ài s ản g ắ n li ề n v ớ i đ ất ho ặ c c ó t à i s ản n h ưn g k hô n g c ó n h u c ầ u c h ứ n g n h ậ n q u y ền s ở h ữ u h o ặc c ó t à i s ả n n h ưn g t hu ộ c q u y ền s ở h ữ u c ủ a c h ủ k h ác c h o h ộ g i a đ ìn h , cá n h â n , c ộ n g đồ n g d â n c ư , ng ư ời V i ệt N am đ ịn h cư ở n ư ớc ng o ài đ ư ợc s ở h ữ u n h à ở t ạ i V i ệ t N am đ a n g s ử dụ n g đ ất t ạ i x ã, t h ị t r ấ n . 2 . Cấp G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợ p t à i s ản g ắn l i ề n v ới đ ất t ại x ã, t h ị t r ấ n m à c h ủ s ở h ữ u k h ôn g đ ồ n g t h ờ i l à n gư ời s ử d ụ n g đ ấ t c h o h ộ g i a đ ìn h , cá n h â n , c ộ n g đồ n g d ân c ư , ng ư ờ i V i ệ t N am địn h cư ở n ư ớ c n g o ài đ ư ợc s ở h ữ u nh à ở t ạ i V i ệ t N a m đ a n g s ử d ụ n g đ ất t ại x ã, t h ị t rấ n . 3 . Cấp G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ố i v ớ i ng ư ờ i s ử dụn g đ ấ t đồ n g t h ời l à c h ủ s ở h ữ u n h à ở, c ô n g t r ì n h x ây d ự n g c h o h ộ g i a đì nh , c á n h â n , cộ n g đ ồ n g d ân c ư , n g ư ờ i V i ệt N am đị n h cư ở n ư ớc n g o ài đ ư ợc s ở h ữ u n h à ở t ạ i V i ệ t N a m đ a n g s ử d ụn g đ ấ t t ại x ã, t h ị t r ấ n . 4 . C h u y ển đ ổ i q u y ền s ử d ụn g đ ấ t nô n g n g h i ệ p gi ữ a 2 h ộ g i a đì nh , c á n h â n . G h i c hú : - Nội dung sửa đổ i , bổ sung ho ặ c t h a y t hế TT H C i n n g h i ê n g ; - Vă n b ả n q u y đ ị nh t hủ t ục h à nh c h í nh sửa đổ i , bổ sung h o ặ c t h a y t hế i n n g h i ê n g . Phần II. NỘI DUNG CỦA TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG ÁP DỤNG CHUNG TẠI CẤP XÃ I . L ĩ nh v ự c đ ấ t đ a i . 1 . C ấ p G i ấ y ch ứ ng nh ậ n đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợ p th ử a đ ấ t k h ô ng có t à i s ả n gắ n l i ền v ớ i đ ấ t h oặ c có t à i s ả n nh ư n g k h ô n g c ó nhu c ầ u c h ứ ng n h ậ n q u y ề n s ở h ữ u h o ặ c có t à i s ả n nh ư ng th u ộ c qu y ền s ở h ữ u c ủ a chủ k h á c c h o h ộ gi a đ ì nh, c á nh â n, c ộ ng đ ồ n g d â n c ư , n g ư ờ i V i ệt N a m đ ị nh c ư ở n ư ớ c n g o à i đ ư ợ c s ở h ữ u nhà ở t ạ i Vi ệt N a m đ a ng s ử dụng đ ấ t t ạ i x ã , thị tr ấ n - T r ì n h t ự t h ự c h i ệ n : B ư ớ c 1 . T r ư ờ n g h ợ p ng ư ời đ ề n gh ị cấp G i ấy c h ứ n g n h ậ n n ộ p h ồ s ơ t ại Ủ y b an n h ân d ân x ã, t h ị t r ấ n : nộ p h ồ s ơ t h e o qu y đ ị n h t ạ i b ộ p h ậ n ti ế p nh ậ n v à t r ả k ế t q u ả c ủ a U B N D x ã, t h ị t r ấ n . C ôn g c h ứ c ti ếp n h ận có t r á ch n hi ệ m ki ểm tra h ồ s ơ, n ế u h ồ s ơ đ ầy đủ , h ợ p l ệ t h ì t h ụ l ý đ ể g i ải qu y ế t . N ếu h ồ s ơ k hô n g h ợ p l ệ t h ì t rả l ại v à n ó i r õ l ý d o . B ư ớ c 2 . Ủ y b an n h â n d â n x ã, t h ị t r ấ n có t rách n h i ệm th ự c hi ệ n c á c công việc sau đây: - Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận về tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất; trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì kiểm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được xét duyệt. Trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì t r ư ớc k h i t h ự c h i ệ n các c ô n g vi ệ c t ại đ i ể m n à y , Ủ y b an nh â n d â n x ã, t h ị t r ấ n p h ải t hô n g b áo c h o V ă n p hò n g đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t cấp hu y ện t h ự c h i ệ n t r í c h đ o đ ị a c hí n h th ử a đ ấ t ; - C ôn g b ố c ô n g k h a i k ết qu ả ki ểm t ra t ạ i t r ụ s ở Ủ y b an n h â n d â n x ã, t h ị t r ấ n t r on g t h ời h ạn 1 5 n g à y ; x em x ét g i ả i qu y ết các ý ki ế n ph ả n á n h v ề n ộ i du n g c ô n g k h a i ; - Gử i h ồ s ơ đ ế n V ăn p hò n g đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t c ấ p hu y ện đ ể t h ự c h i ệ n th ủ t ụ c c ấ p G i ấy c h ứn g nh ậ n . B ư ớ c 3 . T i ế p n h ậ n G i ấy c h ứn g n h ận d o V ăn p hò n g đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ất t h u ộ c P h ò n g T à i ngu y ên & M ô i t r ư ờ n g c h u y ển v ề đ ể t rả c h o ng ư ờ i đ ề n g h ị . - Cách th ứ c th ự c hi ệ n : T ại t r ụ s ở U B N D x ã, T h ị t rấn - T h à n h p h ầ n h ồ s ơ: - Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; - Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có); - Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có). - Số l ư ợ n g h ồ s ơ : 0 1 b ộ - T h ời h ạ n g i ải qu y ế t : 1 0 n g à y là m v i ệc, kể t ừ ng à y nh ậ n đ ủ h ồ s ơ h ợ p l ệ ( k h ô n g kể th ờ i g i a n c ô n g k h a i k ết qu ả k i ểm t r a ) - Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá n h â n . - Cơ q u an t h ự c h i ện t h ủ t ụ c h à n h c h í n h : UB ND x ã , th ị t rấ n - K ết q u ả t h ự c h i ệ n t h ủ t ụ c h à n h c h í n h : - Văn bản xác nhận - Giấy chứng nhận - L ệ p h í ( n ếu c ó ) : Miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với Hộ gia đình, cá nhân cư trú ở xã, thị trấn. - T ên m ẫu đ ơ n , m ẫu t ờ k h a i : - Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN) - Y êu c ầ u , đ i ều k i ện đ ể t h ự c h i ệ n TTH C: - K h ô n g - Căn cứ p h á p l ý c ủ a t h ủ t ụ c h à n h c h í n h : - Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003; - Luật số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản; - Điều 14 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Tài nguyên và M ô i t r ư ờ n g Q u y đ ịn h v ề G i ấy c h ứn g n h ận qu y ền s ử dụ n g đ ấ t , qu y ền s ở h ữ u n h à ở v à t à i s ả n k h ác g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t ; - T h ôn g t ư s ố : 1 6 /20 1 1 / TT- B TN M T n gà y 2 0/ 5 / 2 01 1 c ủ a B ộ T à i n g u y ê n và M ô i tr ư ờ n g v ề qu y đ ị n h s ử a đ ổ i , b ổ su n g mộ t s ố n ộ i d u n g li ê n q ua n đ ế n th ủ t ụ c h àn h c h í n h về lĩ n h vực đ ấ t đ a i . 2 . C ấ p G iấ y ch ứ ng nh ậ n đ ố i vớ i t r ư ờ n g h ợ p t à i sả n gắ n l i ền v ớ i đ ấ t t ạ i x ã , t h ị t r ấ n m à c hủ s ở h ữ u k h ô ng đ ồ ng t h ờ i l à n g ư ờ i s ử dụng đ ấ t cho h ộ g i a đ ì nh, cá n h â n, c ộ ng đ ồ ng d â n c ư , n gư ờ i V i ệt N a m đ ị nh c ư ở n ư ớ c n g o à i đ ư ợ c s ở h ữ u nhà ở t ạ i Vi ệt N a m đ a ng s ử dụng đ ấ t t ạ i x ã , thị tr ấ n - T r ì n h t ự t h ự c h i ệ n : B ư ớ c 1 . T r ư ờ n g h ợ p ng ư ờ i đ ề ng h ị c ấ p G i ấy c h ứ n g n h ậ n n ộ p h ồ s ơ t ại Ủ y b an n h ân d ân x ã, t h ị t rấ n : nộ p h ồ s ơ t h e o qu y đ ịn h t ại b ộ ph ậ n t i ếp n h ậ n v à t r ả k ết q u ả c ủ a U B N D x ã, th ị t r ấ n . C ô n g c hứ c ti ế p n h ận có t r á ch n h i ệm k iểm t ra h ồ s ơ, n ếu h ồ s ơ đ ầ y đủ , h ợp l ệ th ì t h ụ l ý đ ể gi ả i q u y ế t . N ếu h ồ s ơ k h ôn g h ợ p l ệ t h ì t rả l ại v à nó i rõ l ý do . B ư ớ c 2 . Ủ y b a n n h â n dâ n x ã , t h ị t r ấ n c ó t r á c h nh i ệm t h ự c hi ệ n c á c c ô n g v i ệc s a u đ â y: - K i ểm t ra, x ác n h ận v à o đ ơ n đ ề n g h ị c ấ p G i ấy c h ứ n g n h ậ n v ề tì n h t r ạ n g t r a n h c h ấp q u y ền s ở h ữ u t ài s ả n ; - K i ểm t ra, x ác n h ận v ào s ơ đ ồ n h à ở h o ặ c c ô n g t r ì n h x ây d ựn g ( t rừ t r ư ờ n g h ợ p s ơ đ ồ n h à ở h o ặc c ôn g t r ì n h x ây d ựn g đ ã có x ác n h ậ n c ủ a t ổ c h ứ c c ó t ư cách p h áp n h â n v ề h o ạ t đ ộn g x ây d ựn g h o ặc h o ạt đ ộn g đ o đ ạ c b ả n đồ ) ; - C ô n g b ố c ô n g k h a i k ết q u ả ki ểm t ra h ồ s ơ t ại t r ụ s ở Ủ y b a n n h ân d â n x ã, th ị t r ấ n t r o n g t h ờ i h ạ n 1 5 n g à y , x e m x ét gi ả i qu y ết các ý k i ế n p h ản á n h v ề n ộ i d u n g c ô n g kh a i ; - Gử i h ồ s ơ đ ế n V ă n p hò n g đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấ p hu y ện đ ể t h ự c h i ệ n th ủ t ụ c c ấ p G i ấy c h ứn g nh ậ n . B ư ớ c 3 . T i ế p n h ận G i ấy c h ứ n g n h ậ n d o V ăn p hò n g đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ất t hu ộ c P h ò n g T à i n gu y ên & M ô i t r ư ờ n g c hu y ển v ề đ ể t rả c h o n g ư ờ i đ ề n gh ị . - Cách th ứ c th ự c h i ệ n : T ại t r ụ s ở U B N D x ã, T h ị t rấn - T h à n h p h ầ n h ồ s ơ: 1 . Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; 2. Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở: - Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau: + Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; + Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; + Giấy tờ về mua bán hoặc nh ậ n t ặ n g c h o ho ặ c đổ i ho ặ c nh ậ n th ừ a k ế nh à ở đ ã c ó c h ứ n g nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân theo quy định của pháp luật. Trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở. Trường hợp nhà ở do mua của doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký kết; trường hợp mua nhà kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành) thì ngoài hợp đồng mua bán nhà ở, bên bán nhà ở còn phải có một trong các giấy tờ về dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư); + B ả n á n h o ặc q u y ết đ ị n h c ủ a To à á n n h â n d â n h o ặc g i ấy t ờ c ủ a cơ q u an n h à nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật; + Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 8 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì phải có một trong các giấy tờ về mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 có chữ ký của các bên có liên quan và phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận; trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà không có giấy tờ về việc đã mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có chữ ký của các bên có liên quan thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở đó; + Trường hợp cá nhân trong nước không có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 8 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở đã được xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006, nhà ở không có tranh chấp, được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật; trường hợp nhà ở xây dựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, không có tranh chấp và đáp ứng điều kiện về quy hoạch như trường hợp nhà ở xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006. - Người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có các giấy tờ sau: + Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về nhà ở; + Một trong các giấy tờ của bên chuyển quyền quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 8 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP. + Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất ở thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 8 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP phải có hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác ki n h d o a n h h o ặc v ă n bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. - Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại các khoản 1 và 3 Điều 9 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP; - Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì nộp một trong các giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và giấy tờ tại khoản 7 Điều 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP; 4. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có); 5. Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường h ợ p t r on g g i ấy t ờ qu y đị n h t ại đ i ểm b kh o ả n n ày đ ã c ó sơ đ ồ n h à ở, c ôn g t r ì n h x ây d ựn g ). - Số l ư ợ n g h ồ s ơ : 0 1 b ộ - T h ời h ạ n g i ải q u y ế t : 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian công khai kết quả kiểm tra) - Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá n h â n . - Cơ qu a n t h ự c h i ệ n t h ủ t ụ c h à n h c h í n h : U B N D cấp x ã - K ết q u ả th ự c h i ệ n t h ủ t ụ c h à n h c h í n h : - Văn bản xác nhận - Giấy chứng nhận - L ệ p h í ( n ếu c ó ) : Miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với Hộ gia đình, cá nhân cư trú ở xã, thị trấn. - T ên m ẫu đ ơ n , m ẫ u t ờ k h a i : - Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN) - Y êu c ầ u , đ i ều k i ệ n đ ể t h ự c h i ệ n TTH C: - K h ô n g - Căn cứ ph á p l ý c ủ a t h ủ t ụ c h à n h c h í n h : - Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003; - Luật số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản; - Điều 15 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2 00 9 c ủ a Bộ T ài ngu y ên v à T à i n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g Q u y đ ịn h v ề G i ấy c h ứn g n h ậ n q u y ền s ử d ụn g đ ấ t , q u y ền s ở h ữ u n h à ở v à t à i s ả n k h ác g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t ; - Điểm a Khoản 1 Điều 3 Thông tư số:16/2011/TT-BTNMT ngày 20/5/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai; - Quyết định số: 22/2011/QĐ-UBND ngày 18/8/2011 của UBND tinh Điện Biên về việc ban hành quy định mức thu, nộp quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên; 3 . C ấ p G i ấ y ch ứ ng nh ậ n đ ố i v ớ i n g ư ờ i s ử dụ n g đ ấ t đ ồ ng t h ờ i l à chủ s ở h ữ u n h à ở , c ô n g t r ì nh x â y d ự n g c h o h ộ g i a đ ì nh, c á n h â n, c ộ n g đ ồ n g d â n c ư , n g ư ờ i V i ệt N a m đ ị nh cư ở n ư ớ c n g o à i đ ư ợ c s ở h ữ u n h à ở t ạ i V i ệt N a m đ a n g s ử dụ n g đ ấ t t ạ i xã , t h ị t r ấ n - T r ì n h t ự t h ự c h i ệ n : B ư ớ c 1 . T r ư ờ n g h ợ p ng ư ờ i đ ề n g h ị c ấ p G i ấy c h ứ n g n h ận n ộ p h ồ s ơ t ại Ủ y b an n h ân d â n x ã, t h ị t r ấ n : n ộ p h ồ s ơ t h e o qu y đị n h t ạ i b ộ p h ận ti ế p n h ận v à t rả k ế t qu ả c ủ a U B N D x ã, t h ị t r ấ n . C ôn g c hứ c t i ếp nh ậ n có t rá c h n h i ệm k iểm t ra h ồ s ơ, n ế u h ồ s ơ đ ầ y đủ , h ợ p l ệ t h ì t h ụ l ý đ ể g i ả i q u y ế t . N ếu h ồ s ơ k h ôn g h ợ p l ệ t h ì t rả l ại v à nó i rõ l ý do . B ư ớ c 2 . Ủ y b an nh â n d â n x ã, th ị t r ấ n có t rá c h n h i ệm th ự c hi ệ n c á c c ôn g v i ệc s a u đ â y : - K i ểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận về tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản; Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai thì kiểm tra, xác nhận về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đát, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được duyệt. Trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc tại điểm này, UBND xã, thị trấn phải thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện trích đo địa chính th ử a đ ấ t . - K i ểm t ra, x ác n h ậ n v ào s ơ đ ồ n h à ở h o ặ c c ô n g t r ì n h x ây d ựn g ( t rừ t r ư ờ n g h ợ p s ơ đ ồ n h à ở h o ặc c ô n g t r ì n h x ây d ựn g đ ã c ó x ác n h ậ n c ủ a t ổ c h ứ c có t ư c á ch p h á p n h â n v ề h o ạt đ ộn g x ây d ựn g h o ặc ho ạ t đ ộn g đ o đ ạ c b ả n đ ồ ); - C ôn g b ố c ôn g k h ai k ế t q u ả ki ểm t ra h ồ s ơ t ạ i t rụ s ở Ủ y b a n n h â n d ân x ã, t h ị t r ấ n t r o n g t h ờ i h ạ n 1 5 n g à y , x em x ét gi ả i qu y ết các ý k i ế n p h ản á n h v ề n ộ i d u n g c ô n g kh a i ; - Gử i h ồ s ơ đ ế n V ăn p hò n g đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t cấp hu y ện đ ể t h ự c h i ệ n th ủ t ụ c c ấ p G i ấy c h ứn g nh ậ n . B ư ớ c 3 . T i ế p n h ậ n G i ấy c h ứ n g n h ậ n d o V ăn p hò n g đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ất th uộ c P h ò n g T à i n g u y ên & M ô i t r ư ờ n g c hu y ển v ề đ ể t rả c h o n g ư ờ i đ ề n gh ị . - Cách th ứ c th ự c h i ệ n : T ại t r ụ s ở U B N D x ã, T h ị t rấn - T h à n h p h ầ n h ồ s ơ: - Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN); - Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có); - Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 8 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP đối với trường hợp tài sản là nhà ở; - Giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng; - Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có); - Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c và d khoản 1của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng). - Số l ư ợ n g h ồ s ơ : 0 1 b ộ - T h ời h ạ n g i ải q u y ế t : 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian công khai kết quả kiểm tra) - Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá n h â n . - Cơ qu a n t h ự c h i ệ n t h ủ t ụ c h à n h c h í n h : U B N D cấp x ã - K ết q u ả th ự c h i ệ n t h ủ t ụ c h à n h c h í n h : - Giấy chứng nhận - Văn bản xác nhận - L ệ p h í ( n ếu c ó ) : M i ễn l ệ p h í c ấ p G i ấ y c h ứ n g nh ậ n qu y ền s ử d ụn g đ ấ t đố i v ớ i H ộ gi a đ ì n h , cá n h â n cư t r ú ở x ã , t h ị tr ấn . - T ên m ẫu đ ơ n , m ẫ u t ờ k h a i : - Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN) - Y êu c ầ u , đ i ều k i ệ n đ ể t h ự c h i ệ n TTH C: - K h ô n g - Căn cứ p h áp l ý c ủ a t h ủ t ụ c h à n h c h í n h : - Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003; - Luật số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản; - Điều 16 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; - Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 2 1 t h á n g 1 0 n ă m 2 00 9 c ủ a Bộ T à i n g u y ên v à T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g Q u y đ ịn h v ề G i ấy c h ứn g n h ậ n qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t , qu y ền s ở h ữ u n h à ở v à t à i s ả n k h ác g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t ; - Thông tư số:16/2011/TT-BTNMT ngày 20/5/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai; - Quyết định số: 22/2011/QĐ-UBND ngày 18/8/2011 của UBND tinh Điện Biên về việc ban hành quy định mức thu, nộp quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên . 4. Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa 2 hộ gia đình, cá nhân - Tr ì nh tự th ự c h i ệ n : B ư ớc 1 . C á c h ộ gi a đ ì nh, cá n h â n s ử dụng đ ấ t n ô n g n g h i ệp tự th ỏ a th u ậ n v ớ i n h a u b ằ ng vă n b ả n v ề v i ệc chu y ển đ ổ i q u y ền s ử dụng đ ấ t n ô n g n g h i ệp, n ộ p h ồ s ơ theo q u y đ ị n h v ề U B N D xã . B ư ớc 2 . U B N D x ã l ậ p ph ư ơ n g á n ch u y ển đ ổ i qu y ề n s ử dụng đ ấ t n ô ng n g h i ệp chu n g cho t oà n xã , ph ư ờ n g , t h ị tr ấ n (b a o g ồ m cả t i ến đ ộ , th ờ i g i a n c h u y ển đ ổ i ) v à g ử i ph ư ơ ng á n đến P h ò ng T à i n g u y ên v à M ô i tr ư ờ n g h u y ện x em x ét g i ả i q u y ết. B ư ớc 3 . T i ếp n h ậ n G i ấ y c h ứ ng n h ậ n q u y ền s ử dụ n g đ ấ t đ ố i v ớ i c á c t h ử a đ ấ t ch u y ển đ ổ i v à t rả k ết quả c h o n g ư ờ i x i n ch u y ển đ ổ i qu y ền s ử dụ n g đ ấ t n ô n g n g h i ệp. - C á ch th ứ c th ự c h i ện: - T ạ i t rụ s ở U B N D c ấ p x ã - Th à nh p h ầ n h ồ s ơ : - Văn bản thỏa thuận chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa các hộ gia đình, cá nhân. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai ( nếu có). - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) - Th ờ i h ạ n g iả i qu y ết: 1 0 n g à y l à m v i ệc, k ể t ừ n g à y n h ậ n đ ủ hồ s ơ h ợ p l ệ ( k h ô ng k ể t h ờ i g ia n c ô n g k h a i k ế t q u ả k i ể m t r a ) - Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: C á nh â n - C ơ qu a n th ự c h i ệ n thủ tục h à nh ch í n h : U B N D c ấ p x ã - Kết quả th ự c h i ệ n thủ tục h à nh ch í n h : V ă n b ả n x á c nh ậ n. - Lệ phí (nếu c ó ): M i ễn t hu - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có đề nghị đính kèm): Kh ô n g - Y êu c ầ u, đ i ều k i ệ n để th ự c h i ện thủ t ụ c h à nh c h í nh (nếu c ó ) : Kh ô n g - C ă n cứ ph á p l ý c ủ a thủ tục h à nh ch í n h : - Luật Đất đai số 13/2003/QH11. - Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai; - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất; - T h ôn g t ư s ố 9 3 /20 0 2 / TT -B T C n g ày 2 1 / 1 0 /2 0 0 2 c ủ a Bộ T ài c h ín h q u y địn h c h ế đ ộ t h u , q u ả n l ý s ử dụ n g l ệ p h í đ ị a c h ín h ; - Q uyết định số: 22/2011/QĐ-UBND ngày 18/8/2011 của UBND tinh Điện Biên về việc ban hành quy định mức thu, nộp quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên.