07/QĐ-UBND

Quyết định 07/QĐ-UBND năm 2017 công bố thủ tục hành chính mới, được sửa đổi, bổ sung và bị bãi bỏ trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Tư pháp tỉnh Bình Dương ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 07 /QĐ-UBND Bình Dương , ngày 06 tháng 0 1 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI, THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, B Ổ SUNG VÀ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH BỊ BÃI BỎ TRONG LĨNH VỰC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QU Ả N LÝ CỦA SỞ TƯ PHÁP CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính ; Căn cứ Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên q uan đến kiểm soát thủ tục hành chính; Căn cứ Thông tư số 05/2014/TT-BTP ngày 07 tháng 02 nă m 2014 của Bộ Tư pháp hướng dẫn công bố, niêm yết thủ tục hành chính và bá o cáo về tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính ; Căn cứ Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/201 4 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy chế phối hợp công bố, công khai thủ tục hành chính và báo cáo tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính trên địa bàn tỉnh Bình Dương; Căn cứ Quyết định số 1821/QĐ-BTP ngày 30/8/2016 của B ộ Tư pháp về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tư pháp ; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tư pháp tại Tờ trình số ngày 27 tháng 12 năm 2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này thủ tục hành c hính mới, thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung và thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Tư pháp, gồm: 1. Thủ tục hành chính mới: 12 thủ tục hành chính, trong đó: - Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Văn phòng Đăng ký đất đai: 06 thủ tục; - Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: 06 thủ tục. 2. Thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung: 08 thủ tục hành chính trong đó: - Th ủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Văn phòng Đăn g ký đất đai: 04 thủ tục; - Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: 04 thủ tục. 3 . Thủ tục hành chính bị bãi bỏ: 20 thủ tục hành chính, trong đó: - Thủ tục hành chính, thuộc thẩm quyền giải quyết của Văn phòn g Đăn g ký đất đ ai: 10 thủ tục; - Thủ tục hành chính thu ộ c thẩm quyền giải quyết của Chi nhánh Văn phòng Đ ăng ký đất đai: 10 thủ tục. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Bãi bỏ các quy định về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm đã được Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh c ô ng bố tại Quyết định s ố 1303/QĐ-UBND ngày 31/5/2016 về việc công bố thủ tục hành ch í nh mới trong lĩ n h vự c đăng ký giao dịch bảo đảm, hộ tịch; thủ tục hành chính sửa đổi b ổ sung trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp thuộc phạm vi ch ứ c năng quản lý của S ở Tư pháp. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã thành phố và c ác tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này . / . Nơi nhận: - Cục K iểm soát TTHC-VP Chính phủ; - Bộ Tư pháp; - TT.T ỉnh ủy, TT.HĐND tỉnh; - CT, các PCT.UBND tỉnh; - Sở Tư pháp, Sở TN M T; - UBND các huyện, thị xã, thành phố; - Trung tâm HCC; - LĐVP (Lg,V), Th; - Lưu: V T. CHỦ TỊCH Trần Thanh Liêm Phụ lục 1 Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng năm 2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương) Mục 1. Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hành chính tư pháp, hộ tịch, bổ trợ tư pháp thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tư pháp, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã. STT Tên thủ tục hành chính Văn bản QPPL quy định nội dung sửa đổi, bổ sung, thay thế I. Lĩnh vực Hành chính tư pháp 1. Xác nhận có quốc tịch Việt Nam Thông tư số 281/2016/TT-BTC ngày 14/11/2016 của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí khai thác, sử dụng thông tin trong cơ sở dữ liệu hộ tịch, phí xác nhận có quốc tịch Việt Nam, phí xác nhận là người gốc Việt Nam, lệ phí quốc tịch 2. Xác nhận là người gốc Việt Nam nt 3. Thôi quốc tịch Việt Nam nt 4. Trở lại quốc tịch Việt Nam nt 5. Nhập quốc tịch Việt Nam nt 6. Thủ tục cấp Phiếu Lý lịch Tư pháp số 1, số 2 cho cá nhân Thông tư số 244/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí cung cấp thông tin lý lịch tư pháp 7. Thủ tục cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 1 theo yêu cầu của cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội nt 8. Thủ tục cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2 theo yêu cầu của cơ quan tiến hành tố tụng nt II. Lĩnh vực Hộ tịch 1 Thủ tục cấp bản sao trích lục hộ tịch Thông tư số 281/2016/TT-BTC ngày 14/11/2016 của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí khai thác, sử dụng thông tin trong cơ sở dữ liệu hộ tịch, phí xác nhận có quốc tịch Việt Nam, phí xác nhận là người gốc Việt Nam, lệ phí quốc tịch * Ghi chú: - Sửa đổi, bổ sung từ trang số 01 đến trang số 18; từ trang số 23 đến trang số 49 Phần II ban hành kèm theo Quyết định số 3464/QĐ-UBND ngày 28/12/2015 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc công bố thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tư pháp, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh Bình Dương. - Sửa đổi, bổ sung từ trang số 01 đến trang số 05 Phần II ban hành kèm theo Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 31/5/2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm, hộ tịch; thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Tư pháp. STT Tên thủ tục hành chính Văn bản QPPL quy định nội dung sửa đổi, bổ sung, thay thế III. Lĩnh vực bổ trợ tư pháp 1. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch + Bộ Luật Dân sự thông qua ngày 24/11/2015, có hiệu lực ngày 01/01/2017. + Thông tư số 257/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 của Bộ Tài chính Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí công chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng; lệ phí cấp thẻ công chứng viên. (có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2017 + Thông tư số 19/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 30/6/2016 Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/8/2016. 2. Công chứng việc huỷ bỏ hợp đồng giao dịch nt 3. Lưu giữ di chúc nt 4. Công chứng văn bản từ chối nhận di sản nt 5. Công chứng hợp đồng mua bán nhà nt 6. Công chứng hợp đồng thuê nhà nt 7. Công chứng hợp đồng tặng cho nhà nt 8. Công chứng hợp đồng đổi nhà nt 9. Công chứng hợp đồng thế chấp nhà nt 10. Công chứng hợp đồng mượn nhà nt 11. Công chứng hợp đồng cho ở nhờ nhà nt 12. Công chứng hợp đồng uỷ quyền quản lý nhà nt 13. Công chứng hợp đồng bán đấu giá tài sản nt 14. Công chứng hợp đồng mua bán tài sản nt 15. Công chứng hợp đồng thuê khoán tài sản nt 16. Công chứng hợp đồng cầm cố tài sản nt 17. Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nt 18. Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất nt 19. Công chứng hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư nt 20. Công chứng hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nt 21. Công chứng hợp đồng góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất nt 22. Công chứng hợp đồng góp vốn bằng căn hộ nhà chung cư nt 23. Công chứng hợp đồng uỷ quyền nt 24. Công chứng hợp đồng thoả thuận bồi thường quyền sử dụng đất nt 25. Cấp bản sao văn bản công chứng nt 26. Công chứng bản dịch. nt 27. Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản (áp dụng cho cả trường hợp chứng thực điểm chỉ và trường hợp người yêu cầu chứng thực không ký, không điểm chỉ được) nt 28. Chứng thực bản sao từ bản chính giấy tờ, văn bản. nt 29. Công chứng thỏa thuận xác lập chế độ tài sản vợ chồng nt 30. Công chứng thỏa thuận về mang thai hộ vì mục đích nhân đạo nt 31. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nt 32. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nt 33. Công chứng hợp đồng tặng cho tài sản nt 34. Công chứng hợp đồng thuê tài sản nt 35. Công chứng hợp đồng mượn tài sản (không phải là nhà ở) nt 36. Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản (tài sản thế chấp không phải là quyền sử dụng đất) nt 37. Công chứng hợp đồng bảo lãnh tài sản (tài sản dùng để bảo lãnh không phải là quyền sử dụng đất) nt 38. Công chứng Giao dịch thực hiện quyền sở hữu tài sản của vợ chồng (Phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân, phân chia tài sản sau khi ly hôn, cam kết tài sản riêng, nhập tài sản chung của vợ chồng). nt 39. Công chứng hợp đồng vay tài sản nt 40. Công chứng hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất nt 41. Khai nhận di sản thừa kế và thoả thuận phân chia di sản thừa kế nt 42. Công chứng di chúc nt 43. Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nt 44. Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân nt 45. Công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất nt 46. Công chứng hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất. nt 47. Công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nt 48. Công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đ ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác nt 49. Công chứng hợp đồng thuê căn hộ nhà chung cư nt 50. Công chứng hợp đồng thuê tài sản gắn liền với đất nt 51. Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư nt 52. Công chứng hợp đồng tặng cho căn hộ nhà chung cư nt 53. Công chứng hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất nt 54. Công chứng hợp đồng tặng cho tài sản gắn liền với đất nt 55. Công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. nt 56. Công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. nt 57. Văn bản thỏa thuận cử đại diện đăng ký quyền sử dụng đất nt 58. Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng dự án nt 59. Công chứng hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai nt 60. Công chứng Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở nt 61. Công chứng hợp đồng vay tài sản có thế chấp tài sản bảo đảm nt * Ghi chú: Sửa đổi, bổ sung từ trang số 212 đến trang số 850 Phần II ban hành kèm theo Quyết định số 3464/QĐ-UBND ngày 28/12/2015 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc công bố thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tư pháp, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Mục 2. Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hộ tịch thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện STT Tên thủ tục hành chính Văn bản QPPL quy định nội dung sửa đổi, bổ sung, thay thế Lĩnh vực hộ tịch 1. Thủ tục đăng ký khai sinh có yếu tố nước ngoài Nghị quyết số 73/2016/NQ-HĐND9 ngày 16 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương về chế độ thu, nộp lệ phí hộ tịch trên địa bàn tỉnh Bình Dương 2. Thủ tục đăng ký kết hôn có yếu tố nước ngoài nt 3. Thủ tục đăng ký khai tử có yếu tố nước ngoài nt 4. Thủ tục đăng ký nhận cha, mẹ, con có yếu tố nước ngoài nt 5. Thủ tục đăng ký khai sinh kết hợp đăng ký nhận cha, mẹ, con có yếu tố nước ngoài nt 6. Thủ tục đăng ký giám hộ có yếu tố nước ngoài nt 7. Thủ tục đăng ký chấm dứt giám hộ có yếu tố nước ngoài nt 8. Thủ tục thay đổi, cải chính, bổ sung hộ tịch, xác định lại dân tộc nt 9. Thủ tục ghi vào Sổ hộ tịch việc kết hôn của công dân Việt Nam đã được giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài nt 10. Thủ tục ghi vào Sổ hộ tịch việc ly hôn, hủy việc kết hôn của công dân Việt Nam đã được giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài. nt 11. Thủ tục ghi vào Sổ hộ tịch việc hộ tịch khác của công dân Việt Nam đã được giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài (khai sinh; giám hộ; nhận cha, mẹ, con; xác định cha, mẹ, con; nuôi con nuôi; khai tử; thay đổi hộ tịch). nt 12. Thủ tục đăng ký lại khai sinh có yếu tố nước ngoài nt 13. Thủ tục đăng ký khai sinh có yếu tố nước ngoài cho người đã có hồ sơ, giấy tờ cá nhân nt 14. Thủ tục đăng ký lại kết hôn có yếu tố nước ngoài nt 15. Thủ tục đăng ký lại khai tử có yếu tố nước ngoài nt 16. Thủ tục cấp bản sao trích lục hộ tịch nt * Ghi chú: Sửa đổi, bổ sung từ trang số 196 đến trang số 301 Phần II ban hành kèm theo Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 31/5/2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm, hộ tịch; thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Tư pháp. Mục 3. Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp xã STT Tên thủ tục hành chính Văn bản QPPL quy định nội dung sửa đổi, bổ sung, thay thế Lĩnh vực hộ tịch 1. Thủ tục đăng ký khai sinh Nghị quyết số 73/2016/NQ-HĐND9 ngày 16 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương về chế độ thu, nộp lệ phí hộ tịch trên địa bàn tỉnh Bình Dương 2. Thủ tục đăng ký kết hôn nt 3. Thủ tục đăng ký nhận cha, mẹ, con nt 4. Thủ tục đăng ký khai sinh kết hợp nhận cha, mẹ, con nt 5. Thủ tục đăng ký khai tử nt 6. Thủ tục đăng ký khai sinh lưu động nt 7. Thủ tục đăng ký kết hôn lưu động nt 8. Thủ tục đăng ký khai tử lưu động nt 9. Thủ tục đăng ký giám hộ nt 10. Thủ tục đăng ký chấm dứt giám hộ nt 11. Thủ tục thay đổi, cải chính, bổ sung hộ tịch nt 12. Thủ tục cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nt 13. Thủ tục đăng ký lại khai sinh nt 14. Thủ tục đăng ký khai sinh cho người đã có hồ sơ, giấy tờ cá nhân nt 15. Thủ tục đăng ký lại kết hôn nt 16. Thủ tục đăng ký lại khai tử nt 17. Thủ tục cấp bản sao trích lục hộ tịch nt * Ghi chú: Sửa đổi, bổ sung từ trang số 302 đến trang 389 Phần II ban hành kèm theo Quyết định số 1303/QĐ-UBND Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 31/5/2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm, hộ tịch; thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Tư pháp. Phụ lục 2 (Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng năm 2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương) Phần I DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ TƯ PHÁP Mục 1. Danh mục thủ tục hành chính cấp tỉnh (thuộc thẩm quyền giải quyết của Văn phòng Đăng ký đất đai) STT Tên thủ tục hành chính Trang 1 1 Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất 01 2 2 Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất 10 3 3 Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận 19 4 4 Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở; đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở 28 5 5 Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai 38 6 6 Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký 48 7 7 Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp 61 8 8 Xoá đăng ký thế chấp 68 9 9 Sửa chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp do lỗi của người thực hiện đăng ký 75 10 10 Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở 85 Mục 2. Danh mục thủ tục hành chính cấp huyện (thuộc thẩm quyền giải quyết của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai) STT Tên thủ tục hành chính Trang 11 1 Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất 92 12 2 Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất 101 13 3 Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận 110 14 4 Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở; đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở 119 15 5 Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai 130 16 6 Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký 140 17 7 Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp 153 18 8 Xoá đăng ký thế chấp 161 19 9 Sửa chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp do lỗi của người thực hiện đăng ký 168 20 10 Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở 178 FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN