1502/QĐ-UBND

Quyết định 1502/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dịch vụ sản xuất kinh doanh thôn Đông Trang, xã Ninh An, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 1502/ QĐ- UBND Ninh Bình, ngày 09 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DỊCH VỤ SẢN XUẤT KINH DOANH THÔN ĐÔNG TRANG, XÃ NINH AN, HUYỆN HOA LƯ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính Phủ về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Căn c ứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ từng loại quy hoạch đô thị; Thực hiện Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 28/7/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1424/TTr-SXD ngày 04/11/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dịch vụ sản xuất kinh doanh thôn Đông Trang, xã Ninh An, huyện Hoa Lư, gồm những nội dung sau: 1. Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dịch vụ sản xuất kinh doanh thôn Đông Trang, xã Ninh An, huyện Hoa Lư. 2. Phạm vi ranh gi ớ i nghiên cứu lập quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch thuộc xã Ninh An, huyện Hoa Lư. Trong đó, phạm vi ranh giới lập quy hoạch như sau: - Phía Bắc và phía Tây giáp đất nông nghiệp; - Phía Nam giáp đường trục Cán Cờ; - Phía Đông giáp khu tái định cư thôn Đông Thịnh. 3. Quy mô diện tích đất quy hoạch: Khoảng 1 ,5ha. (Phạm v i ranh giới và quy mô diện tích lập quy hoạch chi tiết sẽ được xác định cụ thể sau khi đ ồ án được cấp có th ẩ m quy ề n phê duyệt). 4. Tính chất, chức năng khu quy hoạch: Là khu dân cư mới, đồng bộ về hạ tầng, đáp ứ ng nhu cầu ở cho người dân trong khu vực, hài hòa với cảnh quan tự nhiên hiện có; thiết kế quy hoạch đảm bảo chỉ tiêu, định hướng phù hợp với quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được duyệt. 5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng cho đô thị loại I, tuân thủ quy định tại Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và phù hợp với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật Quy hoạch chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt. (Các chỉ ti ê u kinh tế kỹ thuật sẽ được điều chỉnh, cân đối trong quá trình lập quy hoạch, ph ù hợp, tuân thủ Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam, tiêu chu ẩ n thiết kế chuyên ngành). 6. Nội dung nghiên cứu quy hoạch 6.1. Phân tích, đánh giá hiện trạng: Tổng hợp , phân tích đánh giá hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, giao thông, môi trường, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đặc trưng kiến trúc..., các quy định hiện có ảnh hưởng đến khu vực quy hoạch. 6.2. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho khu vực quy hoạch. 6.3. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng , hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường. 6.4. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo cảnh quan không gian sinh động, hài hòa và đồng bộ với khu vực dân cư lân cận; phù hợp với cảnh quan thiên nhiên khu vực và tính chất của khu vực quy hoạch xung quanh; phù hợp với các quy định và quy chuẩn xây dựng hiện hành. 6.5. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật: - Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất; Xác định l ưu vực thoát nước mưa, từ đó đưa ra giải pháp thoát nước phù hợp với hệ thống kênh nước và các lưu vực đã xác định trong Quy hoạch chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Có giải pháp đấu nối và xử lý thoát nước với khu vực lân cận. - Quy hoạch hệ thống giao thông: Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng các tuyến đường. Quy hoạch giao thông đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống giao thông của khu vực lân cận, đảm bảo giao thông hợp lý . - Quy hoạch hệ thống cấp nước: Xác định chỉ tiêu, nhu cầu và nguồn cấp nước; xác định giải pháp cấp nước về công trình đầu mối, mạng lưới đường ống cấp nước, điểm đấu nối cấp nước cho khu vực. Xác định vị trí các họng cấp nước cứu hỏa. - Quy hoạch hệ thống cấp điện: Xác định chỉ tiêu về cấp điện, tính toán nhu cầu sử dụng điện năng, xác định nguồn điện vị trí, quy mô các trạm biến áp; mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và chiếu sáng đô thị. - Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xác định các chỉ tiêu về thoát nước, CTR, hệ thống thoát nước thải được xây dựng riêng (nước mưa riêng). Căn cứ nhu cầu dùng nước, tính toán lượng nước thải hợp lý. Thiết kế mạng lưới đường ống thu gom nước thải của khu vực. Xác định khu vực tập trung rác. Tính toán quy mô, lựa chọn vị trí và phương án thu gom rác thải hợp lý. 6.6. Thiết kế đô thị: Thực hiện theo Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị. 7. Thành phần hồ sơ theo sản phẩm quy hoạch TT Tên sản phẩm Tỷ lệ bản vẽ I Phần bản vẽ 1 Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất 1/2.000 2 Bản đồ đánh giá hiện trạng tổng hợp 1/500 3 Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất 1/500 4 Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan. 1/500 5 Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật 1/500 6 Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông và chỉ giới xây dựng 1/500 7 Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa 1/500 8 Bản đồ quy hoạch hệ thống cấp nước 1/500 9 Bản đồ quy hoạch hệ thống cấp điện và chiếu sáng đô thị 1/500 10 Bản đồ quy hoạch hệ thống thoát nước thải và quản lý chất thải rắn. 1/500 11 Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật 1/500 12 Các bản vẽ thiết kế đô thị II Phần văn bản 1 Thuyết minh tổng hợp 2 Các Văn bản pháp lý kèm theo 3 Đĩa CD ghi lại toàn bộ nội dung đồ án 8. Tổ chức thực hiện: - Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Ninh Bình. - Chủ đầu tư: UBND huyện Hoa Lư. - Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Ninh Bình. - Thời gian lập quy hoạch: 06 tháng kể từ khi nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Điều 2. Chủ đầu tư có trách nhiệm triển khai tổ chức lập quy hoạch theo nhiệm vụ được duyệt, đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành của Nhà nước; trong quá trình thực hiện, phải xây dựng kế hoạch cụ thể, thực hiện việc báo cáo đầu kỳ và giữa kỳ đ ể UBND tỉnh xem xét, kịp thời chỉ đạo. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải; Thủ trưởng các ngành có liên quan; Chủ tịch UBND huyện Hoa Lư chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 4; - Chủ tịch, các P CT UBND tỉnh; - Lưu VT, VP4 , 3. Nt11.02 TM. ỦY BAN NH Â N DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Ngọc Thạch