76200/CT-HTr

Công văn 76200/CT-HTr năm 2015 trả lời chính sách thuế của Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành TỔNG CỤC THUẾ CỤC THUẾ TP HÀ NỘI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 76200 / CT-HTr V/v trả lời chính sách thu ế . Hà Nội , ngày 01 tháng 12 năm 201 5 Kính gửi: Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở (Đ/c: Tầng 4, Nhà C , Số 75 Tô Hiến Thành, Hai Bà Trưng, Hà Nội MST: 0 1 03010 1 83) Cục thuế TP Hà Nội nhận được công văn số 103/BQL-TCKT ngày 08/4/2015 của Ban Quản lý các công trình nhà ở và công s ở hỏi về điều kiện, thủ tục mua hóa đơn và kê khai thuế GTGT, Cục thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau: Căn cứ Điều 8 Thông tư s ố 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi t rư ờng, quy định: “Điều 8. Hồ sơ nộp khi thực hiện th ủ tục đ ă ng k ý , cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu 1 . Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng k ý , cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn l iền với đất lần đầu gồm có: a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo M ẫ u số 04/ĐK; b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 1 00 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định s ố 43/2014/NĐ-CP ngày 15 th á ng 5 năm 20 1 4 của Ch í nh phủ quy định ch i tiết thi hành một s ố điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định s ố 43/2014/NĐ-CP) đ ố i với trường hợp đăng k ý về quyền s ử dụng đất; c) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/20 1 4/NĐ-CP đ ố i với trường hợp đăng ký về quyền sở h ữ u tài sản gắn liền với đất. Trường hợp đăng k ý về quy ề n sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng); d) B á o cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo M ẫ u số 08/ĐK; đ) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài ch í nh; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có); e) Đ ố i với đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh thì ngoài giấy t ờ quy định tại các Điểm a, b và d Khoản này phải có quyết định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an về vị trí đóng qu â n hoặc địa đi ể m công trình; b ả n sao quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt q u y hoạch s ử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh trên địa bàn các quân khu, trên địa bàn các đơn vị thuộc Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng, trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mà có tên đơn vị đề nghị cấp Gi ấ y chứng nhận; g) Trường hợp có đăng k ý quyề n sử dụng hạn chế đ ố i với thửa đất liền kề phải c ó hợp đồng hoặc văn b ả n thỏa thuận hoặc quyế t định của Tòa á n nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ th ể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất l iền kề được quyền sử dụng hạn chế. ” Căn cứ Khoản 1 Điều 13 Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2010 và Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17 tháng 01 năm 2014 của Chính phủ quy định về h óa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ, quy định về cấp hóa đơn do Cục Thuế đặt in: “ Điều 13. Cấp h óa đơn do Cục Thuế đặt in 1 . Cơ quan thu ế cấp h óa đơn cho các tổ chức không phải là doanh nghiệp, hộ và c á nhân không kinh doanh nhưng có phát sinh hoạt động bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ cần có hóa đơn để giao cho khách hàng. Trường hợp tổ chức không phải là doanh nghiệp, hộ và cá nhân không kinh doanh bán hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tượng không chịu thuế gi á trị gia tăng hoặc thuộc trường hợp không phải kê khai, nộp thuế gi á trị gi a tăng thì cơ quan thuế không cấp h óa đơn.” Căn cứ Quyết định 6257/QĐ-UBND ngày 27/11/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thành lập Ban Quản lý các công trình nhà ở và công s ở trên c ơ s ở tổ chức lại Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng các công trình từ nguồn vốn NSNN thuộc S ở Xây dựng do Ban Quản lý các công tr ình nhà ở và công sở gửi kèm theo. Căn cứ Công văn số 4907/TCT-CS ngày 1 9/11/2015 của Tổng cục Thuế. Căn cứ các quy định trên, trường hợp Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở là đơn vị sự nghiệp công lập tiếp nhận qu ỹ nhà tái định cư và bán nhà tái định cư cho các đ ố i tượng thuộc diện nhận đ ền bù do giải phóng mặt bằng theo quy định, tiền thu từ việc bán nhà nộp vào NSNN thì không phải xuất hóa đ ơ n GTGT. Ban qu ả n lý sử dụng phiếu thu đ ể làm căn cứ thể hiện nghĩa vụ tài chính. Cục thuế T P Hà Nội trả lời để ban quản lý các công trình nhà ở và công sở đư ợ c biết và th ự c hi ệ n./. Nơi nhận: - Như tr ê n; - Phòng thuế TNCN ; - Phòng Pháp chế; - Sở TN và MT; S ở tài chính; Sở Xây d ựng (để biết) - Lưu: VT, HTr (2) . KT. CỤC TRƯỞNG PHÓ CỤC TRƯỞNG Mai Sơn