70835/CT-TTHT

Công văn 70835/CT-TTHT năm 2019 về nộp thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành TỔNG CỤC THUẾ CỤC THUẾ TP HÀ NỘI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 70835 /CT-TTHT V/v nộp thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Hà Nội, ngày 10 tháng 9 năm 2019 Kính gửi: Công ty TNHH MTV quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PAMC) Địa chỉ: Tầng 9, Tòa nhà Hapro, s ố 1 1 B Cát Linh, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, TP Hà Nội; MST: 1800805372 Cục Thuế TP Hà Nội nhận được công văn số 70/CV-PAMC ngày 28/08/2019 của Công ty TNHH MTV quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (sau đây gọi là “Công ty”) hỏi về thời hạn nộp thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau: - Căn cứ Khoản 5, Điều 21, Thông tư s ố 92/2015/TT-BTC ngày 15/06/2015 của Bộ Tài chính sửa đổi, b ổ sung điểm c và điểm d khoản 3 Điều 16, Thông tư số 156/2013/TT-BTC như sau: “ c) Nơi nộp hồ sơ khai thuế Cá nh â n nộp hồ sơ kha i thuế cùng hồ sơ chuyển nhượng bất động sản tại bộ phận, một C ử a liên thông hoặc Chi cục Thuế nơi có bất động sản chuyển nhượng . Trường hợp ở địa phương chưa thực hiện quy chế một cửa li ên thông thì nộp hồ sơ trực tiếp cho văn phòng đăng k ý quyền sử dụng đất nơi có bất động sản chuyển nhượng. Trường hợp cá nhân chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì khai thuế, nộp thuế thu nhập cá nhân tại Chi cục Thuế địa phương nơi c ó nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hoặc tổ chức, c á nhân được cơ quan thuế ủy nhiệm thu. d) Thời hạn nộp h ồ sơ khai thuế - Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua l à người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nh ấ t l à ngày thứ 10 (mười) kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng c ó hiệu l ực theo quy định của pháp luật. - Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời đi ể m làm thủ tục đăng k ý quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản. Trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng tương lai là thời điểm c á nhân nộp hồ sơ khai thuế với cơ quan thuế.” - Căn cứ điểm đ, Khoản 3, Điều 16, Thông tư số 156/2013/TT-BTC quy định về nộp thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản: “đ) Thời hạn nộp thuế. Thời hạn nộp thuế là thời hạn ghi trên Thông b áo nộp thuế của cơ quan thuế.” Căn cứ quy định trên, Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến nguyên tắc như sau: Trường hợp cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản thì thời hạn nộp h ồ sơ khai thu ế chậm nh ấ t là ngày thứ 10 (mười) k ể từ thời đi ể m h ợ p đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật. Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán th ì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đ ă ng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản. Trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng tương lai là th ờ i điểm cá nhân nộp hồ sơ khai thuế với cơ quan thuế. Thời hạn nộp thuế là th ờ i hạn ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế. Trong quá tr ì nh thực hiện, nếu có vướng mắc đề nghị Công ty liên hệ với Cục Thuế TP Hà Nội (phòng Thanh tra - Kiểm tra thuế số 8) để được hướng dẫn cụ thể. Cục Thuế TP Hà Nội trả lời để Công ty TNHH MTV quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam được biết và thực hiện. /. Nơi nhận: - Như trên; - Phòng: T K T 8, DTPC; - Lưu: VT, TTHT(2) . CỤC TRƯỞNG Mai Sơn