128/2004/QĐ-UB

Quyết định 128/2004/QĐ-UB về Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu vực đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội tỷ lệ 1/2000 và 1/500 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ****** CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ******** Sô : 128/2004/QĐ-UB Hà Nội, ngày 11 tháng 08 năm 2004 QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ VỀ VIỆC: BAN HÀNH ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ TRÂU QUỲ, HUYỆN GIA LÂM, HÀ NỘI TỶ LỆ 1/2000 VÀ 1/500 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân; Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Quyết định số 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định lập các đồ án quy hoạch xây dựng đô thị; Căn cứ Quyết định số 127/2004/QĐ-UB ngày tháng năm 2004 của Uỷ ban nhân dân Thành phố về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu vực đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội tỷ lệ 1/2000 và 1/500; Xét đề nghị của Sở Quy hoạch Kiến trúc, QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Ban hành kèm theo Quyết định này "Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu vực đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 và 1/500". Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký. Điều 3 : Chánh Văn phòng HĐND và UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Xây dựng, Giao thông công chính; Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm, Chủ tịch UBND xã Trâu Quỳ; Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức, cơ quan và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. T/M UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHỦ TỊCH Nguyễn Quốc Triệu ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ TRÂU QUỲ, HUYỆN GIA LÂM, HÀ NỘI TỶ LỆ 1/2000 VÀ 1/500 (Ban hành theo Quyết định số 128/2004/QĐ-UB ngày 11 tháng 8 năm 2004 của UBND Thành phố Hà Nội) Chương 1: QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1 : Điều lệ này hướng dẫn việc quản lý xây dựng, sử dụng các công trình theo đúng đồ án Quy hoạch chi tiết Khu vực đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội tỷ lệ 1/2000 và 1/500 đã được phê duyệt theo Quyết định số 127/2004/QĐ-UB ngày 11 tháng 8 năm 2004 của UBND thành phố Hà Nội. Điều 2 : Ngoài những quy định trong Điều lệ này, việc quản lý xây dựng trong Khu vực đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trâu Quỳ - huyện Gia Lâm còn phải tuân thủ các quy định khác của pháp luật có liên quan. Điều 3 : Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi Điều lệ phải được Uỷ ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định. Điều 4 : Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc và Giám đốc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND Thành phố về việc quản lý xây dựng tại Khu vực đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trâu Quỳ - huyện Gia Lâm theo đúng quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật. Chương 2: QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều 5 : Ranh giới và phạm vi lập quy hoạch: * Địa điểm: xã Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội. * Vị trí, giới hạn và quy mô khu đất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 : được xác định trong khu đất đơn vị ở 2 (ký hiệu TQ2) thuộc khu đô thị Trâu Quỳ (khu A2) trong quy hoạch chi tiết huyện Gia Lâm tỉ lệ 1/5000 đã được Uỷ ban nhân dân Thành phố phê duyệt bao gồm cả quỹ đất đã xây dựng và quỹ đất trống; nhằm khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho cả khu vực . + Phía Bắc giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng hiện có và ruộng canh tác. + Phía Nam giáp khu vực dân cư làng xóm hiện có của xã Trâu Quỳ. + Phía Tây giáp khu vực dự kiến xây dựng công viên cây xanh sinh thái và hồ điều hoà. + Phía Đông giáp khu đất dự kiến xây dựng nhà máy nước Trâu Quỳ và khu vực công viên cây xanh, hồ điều hoà. - Tổng diện tích đất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000: 530.355m 2 . - Quy mô dân số theo quy hoạch: 9.574 người. * Vị trí, giới hạn và quy mô khu đất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 : Là phần quỹ đất trống chưa khai thác trong phạm vi quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000. + Phía Bắc giáp đường quy hoạch hiện có và ruộng canh tác. + Phía Nam giáp khu vực dân cư làng xóm hiện có của xã Trâu Quỳ. + Phía Tây giáp khu vực dân cư xã Trâu Quỳ và các khu tập thể Viện nghiên cứu Nông nghiệp, trường Đại học Nông nghiệp 1. + Phía Đông giáp khu vực công viên cây xanh, hồ điều hoà. - Tổng diện tích đất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: 313.695 m2. - Quy mô dân số theo quy hoạch: 4210 người. Điều 6 : Tổng diện tích đất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000: 530.355m2 Bao gồm: - Đất đường Khu vực (có mặt cắt ngang 30m): 28.840m 2 . - Đất đường nhánh (có mặt cắt ngang 13,5m – 21,5m): 101.155m 2 . - Đất công trình công cộng : 36.050 m 2 - Đất xây dựng trường học phổ thông: 24.520 m 2 - Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo: 18.565 m 2 - Đất cây xanh, vườn hoa, TDTT: 45.975 m 2 - Đất xây dụng nhà ở: 275.250m 2 . Trong đó: + Đất xây dựng nhà ở cao tầng : 39.750 m2 + Đất xây dựng nhà ở thấp tầng: 235.500m2 Toàn bộ diện tích đất trong phạm vi khu vực quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 được chia thành các chức năng như sau: 1 - Đất làm đường khu vực: bao gồm các tuyến đường có mặt cắt ngang 30m, có diện tích khoảng 28.840m2. (28.840) 2 - Đất làm đường nhánh: bao gồm các tuyến đường có mặt cắt ngang từ 13,5m đến 22m, có diện tích khoảng 101.155m2. (67.380m2) 3 - Đất xây dựng công trình công cộng: có tổng diện tích khoảng 36.050m2, bao gồm 03 ô đất có ký hiệu từ CC1 đến CC3. 4 - Đất xây dựng nhà ở: có tổng diện tích khoảng 275.250m2. Trong đó: a - Đất xây dựng nhà ở thấp tầng có tổng diện tích khoảng 235.500m2 bao gồm 14 ô có ký hiệu từ TT1 đến TT14. + Đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất có tổng diện tích khoảng 88.575m2, bao gồm 07 ô có ký hiệu TT4, TT5, TT8,TT10,TT11,TT14. + Đất dân cư làng xóm hiện có cải tạo trỉnh trang theo quy hoạch có tổng diện tích khoảng 146.925m2 bao gồm 07 ô có ký hiệu TT1, TT2, TT3, TT6, TT7, TT9, TT12. b - Đất xây dựng nhà ở cao tầng để đấu giá quyền sử dụng đất có tổng diện tích khoảng 39.750m2, bao gồm 03 ô có ký hiệu từ CT1 đến CT3. 5 - Đất xây dựng trường học phổ thông: bao gồm trường tiểu học có ký hiệu TH1 và trường THCS có ký hiệu TH2 có tổng diện tích khoảng 24.520m2. 6 - Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo: có tổng diện tích khoảng 18.565m2, bao gồm 02 ô có ký hiệu NT1 và NT2. 7 - Đất cây xanh, công viên Thể dục thể thao kết hợp bãi đỗ xe: có tổng diện tích khoảng 45.975m2, bao gồm 05 ô có ký hiệu từ CX1 đến CX5. Ghi chú: Phần ghi trong ngoặc đơn là diện tích đất đường khu vực và đường nhánh nằm trong khu vực quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Điều 7 : 1 - Đất xây dựng nhà ở trong phạm vi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 có tổng diện tích 275.250 m 2 gồm 17 ô đất, các chỉ tiêu cho từng ô đất được quy định cụ thể như sau: STT KÝ HIỆU CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH ĐẤT DIỆN TÍCH XÂY DỰNG D.TÍCH SÀN MẬT ĐỘ XD HỆ SỐ SDĐ T.C B.Q SỐ NGƯỜI GHI CHÚ (m2) (m2) (m2) (%) (Lần) (Tầng) (Người) 1 TT1 Nhà ở thấp tầng 22095 11045 33135 50 1.5 3 828 Cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch 2 TT2 Nhà ở thấp tầng 10930 5480 16440 50.1 1.5 3 411 3 TT3 Nhà ở thấp tầng 10005 5000 15000 50 1.5 3 375 4 TT4 (TT1) Nhà ở thấp tầng 5575 1600 4800 28.7 0.86 3 96 5 TT5 (TT2+TT3) Nhà ở thấp tầng 19295 5940 17820 30.8 0.92 3 356 6 TT6 Nhà ở thấp tầng 38115 18100 54300 47.5 1.42 3 1358 Cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch 7 TT7 Nhà ở thấp tầng 28745 13240 39720 46.1 1.38 3 993 8 TT8 (TT4) Nhà ở thấp tầng 5535 2930 8790 52.9 1.59 3 209 9 TT9 Nhà ở thấp tầng 20455 10630 31890 52 1.56 3 797 Cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch 10 TT10 (TT5) Nhà ở thấp tầng 7110 3760 11280 52.9 1.59 3 269 11 TT11 (TT6) Nhà ở thấp tầng 22585 6840 20520 30.3 0.91 3 410 12 TT12 Nhà ở thấp tầng 16580 8080 24240 48.7 1.46 3 606 Cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch 13 TT13 (TT7) Nhà ở thấp tầng 5570 2950 8850 53 1.59 3 211 14 TT14 (TT8+TT9) Nhà ở thấp tầng 22905 6840 20520 29.9 0.9 3 410 15 CT1 (CT1) Nhà ở cao tầng 17575 7280 41055 41.4 2.34 5.6 1011 Tầng 1 dành diện tích 2635m2 cho mục đích công cộng 16 CT2 (CT2) Nhà ở cao tầng 15120 6290 37470 41.6 2.48 6 941 Tầng 1 dành diện tích 1730m2 cho mục đích công cộng 17 CT3 (CT3) Nhà ở cao tầng 7055 2725 13870 38.6 1.97 5.1 293 Tầng 1 dành diện tích 2725m2 cho mục đích công cộng Ghi chú: Phần ghi trong ngoặc đơn tại cột ký hiệu là ký hiệu các ô đất nằm trong khu đất nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. 2 - Đất xây dựng nhà ở trong phạm vi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để đấu giá quyền sử dụng đất có tổng diện tích 128.375 m 2 gồm 12 ô đất Các chỉ tiêu cho từng lô để đấu giá quyền sử dụng đất được quy định cụ thể như sau: STT KÝ HIỆU CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH ĐẤT D.TÍCH XÂY DỰNG DIỆN TÍCH SÀN M.ĐỘ XÂY DỰNG HỆ SỐ SDĐ TC BÌNH QUÂN SỐ NGƯỜI GHI CHÚ (m2) (m2) (m2) (%) (Lần) (Tầng) (Người) 1 TT1 Nhà ở biệt thự 5575 (560) 1600 4800 28.7 0.86 3 96 2 TT2 Nhà ở biệt thự 10015 (1735) 3060 9180 30.6 0.92 3 184 3 TT3 Nhà ở biệt thự 9280 (1725) 2880 8640 31 0.93 3 173 4 TT4 Nhà ở thấp tầng, nhà vườn 5535 (260) 2930 8910 52.9 1.61 3 212 5 TT5 Nhà ở thấp tầng, nhà vườn 7175 (320) 3760 11280 52.4 1.57 3 269 6 TT6 Nhà ở biệt thự 22585 (3645) 6840 20520 30.3 0.91 3 410 7 TT7 Nhà ở thấp tầng, nhà vườn 5570 (315) 2950 8850 53 1.59 3 211 8 TT8 Nhà ở biệt thự 11450 (1990) 3420 10260 29.9 0.9 3 205 9 TT9 Nhà ở biệt thự 11450 (1990) 3420 10260 29.9 0.9 3 205 10 CT1 Nhà ở cao tầng (Dành 1150m2 đất làm bãi đỗ xe) . 17575 (865) 7195 41055 40.9 2.34 5.7 1011 Tầng 1 dành diện tích 2635m2 cho mục đích công cộng . 11 CT2 Nhà ở cao tầng (Dành 350m2 đất làm bãi đỗ xe) . 15120 6290 37470 41.6 2.48 6 941 Tầng 1 dành diện tích 1730m2 cho mục đích công cộng 12 CT3 Nhà ở cao tầng (Dành 1340 m2 đất làm bãi đỗ xe) . 7045 (835) 2725 13870 38.7 1.97 5.1 293 Tầng 1 dành diện tích 2725m2 cho mục đích công cộng * Ghi chú : phần ghi trong ngoặc đơn (…) tại cột diện tích đất là diện tích đất dành để làm đường nội bộ. * Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật : + Khi thiết kế công trình phải tuân thủ các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đã khống chế về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất. + Các công trình nhà ở cao tầng, tầng 1 được sử dụng làm dịch vụ công cộng kết hợp chỗ để xe, phục vụ cho bản thân công trình. + Hình thức kiến trúc các công trình được nghiên cứu với kiểu dáng đẹp, hiện đại, mầu sắc hài hoà, phù hợp với chức năng sử dụng. Tổ chức cây xanh, sân vườn và đường nội bộ kết hợp với việc bố trí nơi đỗ xe, cấp điện, cấp nước... đảm bảo yêu cầu sử dụng của dân cư khu vực. Điều 8 : Đất xây dựng công trình công cộng trong phạm vi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 có tổng diện tích 36.050m 2 , gồm 03 ô đất, các chỉ tiêu được quy định cụ thể như sau: STT KÝ HIỆU CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT D.TÍCH ĐẤT D.TÍCH XÂY DỰNG DIỆN TÍCH SÀN MẬT ĐỘ XD HỆ SỐ SDĐ T.C B.Q SỐ NGƯỜI GHI CHÚ (m2) (m2) (m2) (%) (Lần) (Tầng) (Người) 1 CC1 Công trình công cộng 26985 9820 48000 36.4 1.78 4.9 2 CC2 Công trình công cộng 725 295 590 40.7 0.81 2 3 CC3 Công trình công cộng 8340 3320 8300 39.8 1 2.5 * Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật: Khi thiết kế xây dựng các công trình phải đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đã được khống chế về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất... Chiều cao công trình có thể cao hơn quy định, nhưng sẽ được xem xét theo phương án thiết kế cụ thể được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Hình thức kiến trúc công trình phải đẹp, đảm bảo hài hoà với các công trình lân cận, đóng góp bộ mặt kiến trúc cho khu dân cư. Điều 9 : Đất xây dựng trường học phổ thông và nhà trẻ, mẫu giáo trong phạm vi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 có tổng diện tích 43.085m 2 , gồm 04 ô đất. Bao gồm: + Đất xây dựng trường học phổ thông: gồm trường tiểu học (ký hiệu TH1) và trường Trung học cơ sở (ký hiệu TH2) có tổng diện tích khoảng 24.520m2. + Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo: có tổng diện tích khoảng 18.565m2, bao gồm 02 ô có ký hiệu NT1 và NT2. - Các chỉ tiêu được quy định cụ thể như sau: STT KÝ HIỆU CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT D.TÍCH ĐẤT D.TÍCH XÂY DỰNG DIỆN TÍCH SÀN MẬT ĐỘ XD HỆ SỐ SDĐ T.C B.Q SỐ NGƯỜI GHI CHÚ (m2) (m2) (m2) (%) (Lần) (Tầng) (Người) I NT Nhà trẻ, mẫu giáo 18565 1 NT1 Nhà trẻ, mẫu giáo 8230 1930 2925 23.5 0.36 1.5 2 NT2 Nhà ở thấp tầng 10335 1965 3180 19 0.31 1.6 II TH Trường học phổ thông 24520 3 TH1 Trường tiểu học 12260 2115 5030 17.3 0.41 2.4 4 TH2 Trường Trung học Cơ sở 12260 2115 5030 17.3 0.41 2.4 Ghi chú: Các ô đất NT1,NT2, TH1,TH2 nằm trong khu đất nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. * Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật: + Khi thiết kế công trình cụ thể cần tôn trọng các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật để khống chế về chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao bình quân và hệ số sử dụng đất. + Về bố trí các công trình cần phải được tuân thủ theo các quy định trong Tiêu chuẩn thiết kế và Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam đã ban hành như: hướng công trình, diện tích cho một lớp học, màu sắc công trình phải trang nhã, sinh động phù hợp với lứa tuổi học sinh. Điều 10 : Đất cây xanh, vườn hoa, Thể dục thể thao trong phạm vi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 có tổng diện tích 45.975m 2 , gồm 05 ô đất, các chỉ tiêu được quy định cụ thể như sau: STT KÝ HIỆU CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT D.TÍCH ĐẤT D.TÍCH XÂY DỰNG DIỆN TÍCH SÀN MẬT ĐỘ XD HỆ SỐ SDĐ T.C B.Q SỐ NGƯỜI GHI CHÚ (m2) (m2) (m2) (%) (Lần) (Tầng) (Người) 1 CX1 Đất cây xanh, vườn hoa ( kết hợp bãi đỗ xe) 3820 2 CX2 Đất cây xanh, Thể dục thể thao 25375 3 CX3 Đất cây xanh, vườn hoa ( kết hợp bãi đỗ xe) 6880 4 CX4 Đất cây xanh, vườn hoa ( kết hợp bãi đỗ xe) 4360 5 CX5 Đất cây xanh, vườn hoa ( kết hợp bãi đỗ xe) 5540 Ghi chú: Các ô đất CX1,CX2,CX3,CX4,CX5 nằm trong khu đất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Điều 11 : Các công trình đầu mối và hệ thống hạ tầng kỹ thuật : - Cao độ nền khống chế được xác định tại các tim đường và các điểm giao nhau của mạng đường trong khu vực. - Hệ thống thoát nước mưa là hệ thống riêng hoàn toàn giữa thoát nước mưa và thoát nước bẩn. - Hệ thống cấp nước được xác định như sau : + Đối với nhà ở và các công trình thấp tầng (dưới 5 tầng) được cấp nước trực tiếp từ các tuyến phân phối chính. + Đối với nhà ở cao tầng trên 5 tầng được cấp nước thông qua trạm bơm và bể chứa. + Đối với các công trình cao tầng khác được cấp nước thông qua trạm bơm và bể chứa cục bộ đối với từng công trình và sẽ được tính toán riêng tuỳ thuộc vào dự án đầu tư xây dựng các công trình đó. - Bố trí các họng cứu hỏa tại các ngã ba, ngã tư đường giao thông thuận tiện cho việc lấy nước khi có cháy. Các họng cứu hoả được đấu nối với đường ống cấp nước có đường kính D³110mm và bán kính phục vụ giữa các họng cứu hoả khoảng 150m. - Nguồn điện cấp lấy từ các trạm biến thế dự kiến xây dựng và bố trí trong khu đất. - Nguồn trung thế cấp cho các trạm hạ thế sử dụng cấp điện áp 22 KV. - Mạng lưới cáp ngầm trung thế 22 KV được thiết kế theo phương pháp mạch vòng vận hành hở. - Hệ thống thoát nước bẩn đối với khu vực xây mới là hệ thống cống riêng hoàn toàn giữa nước mưa và nước thải, được xử lý sơ bộ trước khi chảy vào hệ thống của Thành phố và đối với khu vực dân cư làng xóm hiện có là hệ thống thoát chung. - Đối với các công trình nhà cao tầng cần xây dựng hệ thống đổ rác từ từng tầng xuống bể rác cho từng đơn nguyên. - Đối với khu vực xây dựng nhà thấp tầng có thể giải quyết rác theo 2 phương thức: + Đặt các thùng rác nhỏ dọc hai bên các tuyến đường, khoảng cách giữa các thùng rác khoảng 50m/1thùng để thuận tiện cho việc đổ rác. + Xe chở rác thu gom theo giờ cố định, các hộ dân trực tiếp đổ rác vào xe. - Đối với các công trình công cộng, rác được thu gom, vận chuyển thông qua hợp đồng trực tiếp với doanh nghiệp có chức năng thực hiện công tác vệ sinh môi trường đô thị của Thành phố. - Đối với các yếu tố môi trường khác phải được xử lý đảm bảo vệ sinh môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường. Điều 12 : Hệ thống giao thông - Tuyến đường 30m khu vực nằm ở phía Nam và phía Đông ô đất, có mặt cắt ngang rộng 30m gồm 1 lòng đường xe chạy rộng 15m, hè mỗi bên rộng 7,5m. - Mạng lưới đường nhánh bên trong khu đất bố trí đảm bảo sự liên hệ giữa các công trình, giữa các nhóm nhà ở bên trong khu dự án một cách thuận lợi, đồng thời cũng tạo mối liên hệ với hệ thống đường khu vực và thành phố ở xung quanh. Các tuyến đường nhánh có mặt cắt ngang từ 13,5 m đến 22m. - Trong khu vực có một số dự án xây dựng có liên quan như dự án Nhà máy nước Trâu Quỳ, khu công viên cây xanh sinh thái và hồ điều hoà...vì vậy trong quá trình lập dự án xây dựng cần liên hệ phối hợp để tránh chồng chéo - Điểm đỗ xe : + Yêu cầu đối với các công trình công cộng, các khu nhà ở chung cư cao tầng và các khu nhà vườn, biệt thự, khi thiết kế xây dựng phải đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho bản thân các công trình này, chỉ tiêu đất dành cho nhu cầu này được tính vào đất xây dựng công trình. + Đối với nhu cầu đỗ xe công cộng từ nơi khác đến với thời gian đỗ ngắn (dưới 6 giờ) thì đất dành xây dựng các bãi đỗ này được tính là đất đỗ xe công cộng (tập trung), có diện tích 2.840m 2 . Chương 3 ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 13 : Điều lệ này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký. Điều 14 : Mọi vi phạm các điều khoản của Điều lệ này tuỳ theo hình thức và mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật. Điều 15 : Các cơ quan có trách nhiệm quản lý xây dựng căn cứ đồ án Quy hoạch chi tiết và Điều lệ này, để tổ chức kiểm tra và hướng dẫn thực hiện xây dựng theo quy hoạch và quy định của pháp luật. Điều 16 : Đồ án quy hoạch chi tiết Khu vực đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trâu Quỳ,huyện Gia Lâm, Hà Nội - tỷ lệ 1/2000 và 1/500 và bản Điều lệ này được lưu trữ tại các cơ quan sau đây để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết và thực hiện: - UBND thành phố Hà Nội. - Sở Xây dựng . - Sở Quy hoạch Kiến trúc. - Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất. - UBND huyện Gia Lâm.