863/QĐ-UBND

Quyết định 863/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 863/QĐ-UBND Phú Yên, ngày 22 tháng 4 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ HÒA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, quy định về giá đất; Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn lập dự toán công tác đo đạc bản đồ và quản lý đất đai; Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014, quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015, quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; số 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015, ban hành định mức kinh tế-kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (tại các Tờ trình số 212/TTr-STNMT ngày 19/4/2016); đề nghị của UBND huyện Phú Hòa (tại Tờ trình số 102/TTr-UBND ngày 17/02/2016) và hồ sơ kèm theo, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 . Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn huyện Phú Hòa, cụ thể như sau: 1. Trường hợp không thuê tổ chức tư vấn thực hiện mà giao các cơ quan Nhà nước thực hiện: 1.1. Trường hợp cần định giá đất cụ thể: 50 công trình, dự án: (Chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Quyết định này) Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện: Các công trình, dự án có quy mô nhỏ, một số công trình, dự án chỉ có một loại đất nông nghiệp giống trường hợp đã thuê tổ chức tư vấn thực hiện trên cùng một địa bàn cấp xã nên việc xác định giá đất sẽ thuận lợi; đồng thời nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án; tiết kiệm ngân sách Nhà nước. 1.2. Triển khai thực hiện: - Kinh phí thực hiện: Theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. - Biện pháp thực hiện: + UBND huyện Phú Hòa thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. + Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của UBND huyện Phú Hòa, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể theo quy định. 2. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện: 2.1. Trường hợp cần định giá đất cụ thể: 06 công trình/dự án: (Chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Quyết định này) 2.2. T ổ chức tư vấn: Việc thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất phải có đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật. 2.3. Triển khai thực hiện: a) UBND huyện Phú Hòa thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. b) Sở Tài nguyên và Môi trường thuê tổ chức tư vấn để thực hiện định giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định. c) Tổng kinh phí thực hiện: 160.539.000 đồng. Trong đó: - Kinh phí thực hiện định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: 107.600.000 đồng; nguồn kinh phí thực hiện theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh. - Kinh phí thực hiện định giá đất đối với các trường hợp còn lại (trừ trường hợp tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất): 52.939.000 đồng, từ nguồn ngân sách tỉnh. Điều 2 . Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Phú Hòa và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./. Nơi nhận: - Như Điều 2; - CT, PCT UBND tỉnh; - Lưu: VT, Hg, T 0 , HgA QD TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến PHỤ LỤC 01 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ HÒA (các trường hợp giao các cơ quan Nhà nước thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 863/QĐ-UBND ngày 22/4/2016 của UBND tỉnh) TT Trường hợp cần định giá đất cụ thể Địa điểm dự án/công trình Dự kiến diện tích (m 2 ) Mục đích định giá đất cụ thể Thời gian thực hiện 01 Dự án: Tuyến đường Đồng Lãnh-Ngọc Sơn, xã Hòa Quang Bắc - Loại đất: đất nông nghiệp Hòa Quang Bắc 2.920 Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý IV/2016 02 Dự án Xây dựng trại mía giống công nghệ cao Hòa Quang (thuộc khu NN áp dụng CNC-giai đoạn 1) - Loại đất: đất ở, đất nông nghiệp 250.000 Quý IV/2016 03 Dự án: Nâng cấp đường Quốc lộ 25 nối dài - Loại đất: đất nông nghiệp 8.000 Quý III/2016 04 Dự án khép kín KDC Phú Thạnh (khu thổ mít) - Loại đất: đất nông nghiệp Hòa Quang Nam 4.200 Quý III/2016 05 Dự án khép kín KDC phía Đông trường mẫu giáo (Nho Lâm) - Loại đất: đất nông nghiệp 1.424 Quý III/2016 06 Dự án khép kín KDC Núi Cam - Loại đất: đất nông nghiệp 3.770 Quý III/2016 07 Dự án: Trường mầm non Hòa Quang Nam - Loại đất: đất nông nghiệp 3.000 Quý III/2016 08 Dự án khép kín KDC nông thôn Qui Hậu - Loại đất: đất nông nghiệp Hòa Trị 350 Quý III/2016 09 Dự án khép kín KDC trước trạm y tế xã Hòa Thắng - Loại đất: đất nông nghiệp Hòa Thắng 1.400 Quý III/2016 10 Dự án: Khu dân cư và dịch vụ NO3 thị trấn Phú Hoà - Loại đất: đất ở tại đô thị Thị trấn Phú Hòa 125 Làm căn cứ xác định giá khởi điểm bán đấu giá QSDĐ Quý II/2016 11 Dự án: Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư và dịch vụ N07 thị trấn huyện lỵ-huyện Phú Hòa, lô 130 - Loại đất: đất ở tại đô thị Thị trấn Phú Hòa 90,4 Quý II/2016 12 Dự án: Khu dân cư nông thôn xã Hòa Trị (Khu 2)-huyện Phú Hòa, Lô E4 - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Hòa Trị 122,3 Làm căn cứ xác định giá khởi điểm bán đấu giá QSDĐ Quý II/2016 13 Dự án: Hạ tầng kỹ thuật khép kín khu dân cư thôn Cẩm Thạch, xã Hòa Định Tây, huyện Phú Hòa - Loại đất Đất ở tại nông thôn Hòa Định Tây 3.748 Quý II/2016 14 Dự án: Mở rộng và tôn tạo di tích lịch sử Đền thờ Lương Văn Chánh, xã Hòa Trị, huyện Phú Hòa, lô 07 - Loại đất Đất ở tại nông thôn Hòa Trị 49,05 Quý II/2016 15 Dự án: Quy hoạch chi tiết, cắm mốc, phân lô khu 2 xã Hòa Trị (Bổ sung) - Loại đất Đất ở tại nông thôn 248 Quý III/2016 16 Dự án khép kín khu dân cư Gò Mũi, xã Hòa An - Loại đất Đất ở tại nông thôn Hòa An 3.157,95 Quý II/2016 17 Dự án khép kín khu dân cư Trạm bảo vệ thực vật Phú Hòa (Đông phước, Hòa An) - Loại đất Đất ở tại nông thôn 573,21 Quý II/2016 18 Dự án khép kín KDC Phú Thạnh (khu Thổ Mít) - Loại đất Đất ở tại nông thôn Hòa Quang Nam 3.570 Quý III, IV/2016 19 Dự án khép kín KDC phía Đông Trường Mẫu giáo (Nho Lâm) - Loại đất Đất ở tại nông thôn 1.210 20 Dự án khép kín KDC Núi Cam - Loại đất Đất ở tại nông thôn 3.000 21 Dự án khép kín KDC thôn Ân Niên (khu ao cá Bác Hồ) - Loại đất Đất ở tại nông thôn Hòa An 1.150 Quý III/2016 22 Dự án khép kín KDC trước Trạm Y tế xã Hòa Thắng Loại đất: Đất ở tại nông thôn Hòa Thắng 1.190 Quý III, IV/2016 23 Dự án khép kín KDC đất cũ Trường Mẫu giáo tổ 3 thôn Phong Niên - Loại đất: Đất ở tại nông thôn 400 24 Dự án khép kín KDC đất cũ Trường Mẫu giáo tổ 6 thôn Phú Lộc - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Hòa Thắng 400 25 Dự án khép kín KDC đất cũ Trường Mẫu giáo tổ 2 thôn Mỹ Thành - Loại đất: Đất ở tại nông thôn 300 26 Dự án khép kín KDC đất cũ Trường Mẫu giáo tổ 3 thôn Mỹ Thành - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Hòa Thắng 100 Làm căn cứ xác định giá khởi điểm bán đấu giá QSDĐ Quý III, IV/2016 27 Dự án khép kín KDC đất cũ đất trước nhà ông Hồ Kim Năng - Loại đất: Đất ở tại nông thôn 300 28 Dự án khép kín KDC sau Trại thực nghiệm giống gia súc thôn Mỹ Hòa, Hòa Thắng - Loại đất: Đất ở tại nông thôn 1.310 29 Dự án khép kín KDC nông thôn (chợ cũ Phước Khánh) - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Hòa Trị 188 30 Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ đội 8 Qui Hậu) - Loại đất: Đất ở tại nông thôn 300 31 Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ đội 9 Qui Hậu) - Loại đất: Đất ở tại nông thôn 640 32 Dự án khép kín KDC nông thôn Qui Hậu - Loại đất Đất ở tại nông thôn 450 33 Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ độ 3 Phụng Tường 1) - Loại đất Đất ở tại nông thôn 450 34 Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ đội 2 Phụng Tường 1) - Loại đất Đất ở tại nông thôn 300 35 Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ đội 9 Phụng Tường 2) - Loại đất Đất ở tại nông thôn 90 36 Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ đội 6 Phụng Tường 2) - Loại đất Đất ở tại nông thôn 530 37 Dự án khép kín KDC nông thôn (phân Trường Phụng Nguyên) - Loại đất Đất ở tại nông thôn 1.280 38 Dự án khép kín KDC nông Qui Hậu - Loại đất Đất ở tại nông thôn Hòa Trị 960 39 Dự án khép kín KDC nông Qui Hậu - Loại đất Đất ở tại nông thôn 350 40 Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 1 thôn Phú Sen Đông - Loại đất Đất ở tại nông thôn Hòa Định Tây 520 Làm căn cứ xác định giá khởi điểm bán đấu giá QSDĐ Quý III, IV/2016 41 Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 2 thôn Phú Sen Đông - Loại đất Đất ở tại nông thôn 350 42 Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 3B thôn Phú Sen Đông - Loại đất Đất ở tại nông thôn Hòa Định Tây 430 Làm căn cứ xác định giá khởi điểm bán đấu giá QSDĐ Quý III, IV/2016 43 Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 4A thôn Cẩm Thạch - Loại đất Đất ở tại nông thôn 145 44 Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 4B thôn Cẩm Thạch - Loại đất Đất ở tại nông thôn 721 45 Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 3 thôn Cẩm Thạch - Loại đất Đất ở tại nông thôn 620 46 Dự án khép kín KDC kho tổng h ợ p thôn Cẩm Thạch - Loại đất Đất ở tại nông thôn 220 47 Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 1 thôn Cẩm Thạch - Loại đất Đất ở tại nông thôn 286 48 Dự án khép kín KDC Gò Mã Lẫm - Loại đất Đất ở tại nông thôn 2.950 49 Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 4 thôn Phú Sen Tây - Loại đất Đất ở tại nông thôn 830 50 Dự án khép kín KDC Trường Mẫu xóm Thổ thôn Phú Sen Tây - Loại đất Đất ở tại nông thôn 1.200 PHỤ LỤC 02 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ HÒA (các trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 863/QĐ-UBND ngày 22/4/2016 của UBND tỉnh) TT Danh mục công trình/dự án Thông tin về Thửa đất/Khu đất cần định giá Dự kiến thời gian cần thực hiện việc định giá đất Chi phí trong đơn giá (đồng) Chi phí ngoài đơn giá (đồng) Tổng kinh phí thực hiện định giá đất (đồng) Địa điểm dự án/công trình Diện tích (m2) Thời hạn sử dụng Chi phí kiểm tra, nghiệm thu Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) = (7)x5,5% (10) = 7+8+9 I Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất 98.571.000 3.606.000 5.423.000 107.600.000 1 Dự án Hồ chứa nước Lỗ Chài xã Hòa Quang Bắc Như sử dụng lâu dài Quý II/2016 39.721.000 1.457.000 2.185.000 43.363.000 - Đất nông nghiệp 238.300,00 2 Dự án: Tuyến đường tránh lũ cứu nạn cứu hộ nối các huyện, thành phố: Tây Hòa, Phú Hòa, Tuy Hòa, Tuy An xã Hòa Quang Bắc, Hòa Quang Nam, thị trấn Phú Hòa Như sử dụng lâu dài Quý III/2016 20.610.000 753.000 1.134.000 22.497.000 - Đất nông nghiệp 29.196,00 3 Dự án khép kín KDC phía nam trường THCS Hòa An (thôn Phú Ân) xã Hòa An Như sử dụng lâu dài Quý III/2016 19.558.000 714.000 1.076.000 21.348.000 - Đất nông nghiệp 20.000,00 4 Dự án khép kín KDC Phụng Tường 1 xã Hòa An Như sử dụng lâu dài Quý III/2016 18.682.000 682.000 1.028.000 20.392.000 - Đất nông nghiệp 13.428,00 II Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 48.496.000 1.776.000 2.667.000 52.939.000 1 Dự án Khép kín KDC phía nam trường THCS Hòa An (thôn Phú Ân) xã Hòa An Lâu dài Quý III,IV/2016 24.656.000 903.000 1.356.000 26.915.000 - Đất ở 15.000,00 2 Dự án Khép kín KDC Phụng Tường 1 xã Hòa Trị Lâu dài Quý III,IV/2016 23.840.000 873.000 1.311.000 26.024.000 - Đất ở 10.740,00 TỔNG CỘNG (I + II) 147.067.000 5.382.000 8.090.000 160.539.000