31/2017/QĐ-UBND

Quyết định 31/2017/QĐ-UBND về quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG TRỊ ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 31/2017/QĐ-UBND Quảng Trị , ngày 20 tháng 11 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG TRỊ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG TRỊ Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Đ ấ t đai ngày 29/ 11 /2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết về thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về bồ i thường, h ỗ tr ợ , tái định cư khi Nhà nước thu h ồ i đ ấ t; Căn cứ Nghị định số 45 / 2014/N Đ -CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đấ t; Căn cứ Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26/02/2014 của Chính phủ quy đị nh chi tiết thi hành Luật Đ iện l ực v ề an toàn đ iện; C ă n cứ Nghị định s ố 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ s ử a đổ i bổ sung một số Nghị đị nh quy đị nh chi tiết thi hành Luật Đấ t đ ai; Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết v ề b ồ i thường, h ỗ tr ợ , t á i định cư khi Nhà nước thu hồi đấ t. Theo đề nghị của Giám đốc S ở Tài nguyên và Môi trư ờ ng tại T ờ trình s ố 3302/TT-STNMT ng ày 14 th á ng 11 năm 2017, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị. Điều 2 . Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/12/2017 và thay thế các Quyết định số: 38/2014/QĐ-UBND ngày 19/9/2014; số 07/2015/QĐ-UBND ngày 27/4/2015; số 34/2015/QĐ-UBND ngày 17/12/2015 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị Chánh Văn phòng UBND t ỉ nh, Giám đốc S ở Tài ng uyên và Môi trường. Th ủ trưởng các S ở , Ban, ngành, Đoàn th ể liên quan; Ch ủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quy ế t định này./. Nơi nhận: - Như điều 2; - Bộ Tà i ngu yê n và Môi tr ường; - Cục KTVBQPP L ; - TT.T ỉ nh u ỷ, TT HĐ ND tỉnh; - Các PCTUBND tỉ nh ; - Các PVP, CV ; - Lưu : VT, TN. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Đức Chính QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG TRỊ (Ban hành kèm theo Quyết định số 31/2017/QĐ-UB ngày 20/11/2017 của UBND tỉnh Quảng Trị) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quy định này cụ th ể h ó a một số nội dung về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất quy đị nh tại Luật Đất đ ai năm 2013; Nghị đị nh số 47/2014/N Đ -CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về b ồi thường, hỗ trợ , tái định cư khi Nhà nước thu hồi đ ấ t (sau đây gọi là Nghị đị nh s ố 47 / 2014 / N Đ -CP): Nghị đị nh số 14 / 2014 / NĐ-C P ngày 26/02 / 20 1 4 của Ch í nh ph ủ qu y đị nh chi tiết thi hành L uật Điện lực về an toàn điện (sau đ ây gọi là Nghị định số 14/2014/NĐ-CP); Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ s ửa đổ i, bổ sung một số Nghị định quy đị nh chi tiết thi hành Luật Đất đai; Thông t ư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi t iết v ề b ồ i thường, h ỗ tr ợ , tái định cư khi Nhà nước thu h ồ i đ ấ t (sau đ ây gọi là Thông tư s ố 37 / 2014 / TT-BTNMT) đ ể áp dụng trên địa bàn t ỉnh Qu ả ng Trị. 2. Quy đị nh này không áp dụng đối với các trường hợp đặc biệt quy định tại Điều 87 Luật Đất đai năm 2013. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Người sử dụng đấ t theo quy định tại Điều 5 Luật Đất đai khi Nhà nước thu h ồ i đấ t. 2. Cơ quan thực hiện chức năng qu ản lý nhà nước về đất đ ai: cơ quan, t ổ chức làm nhiệm vụ b ồ i thường, gi ả i phóng m ặ t b ằ ng. 3. Tổ chức, cá nh â n khác có liên quan đế n việc bồi thường, hỗ trợ , tái định c ư khi Nhà nước thu hồi đ ấ t. Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT Điều 3. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng Việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại quy định tại đ i ể m a Kho ả n 3 Điều 3 Nghị định 47/2014/N Đ -CP đ ược thực hiện theo quy định sau đây: Trường hợp chi phí đầ u tư vào đất còn lại không có hồ sơ, ch ứ ng từ ch ứ ng minh thì việc xác định chi phí bồi thườn g theo kết quả ki ể m kê thực tế các chi phí đ ã thực hiện. Trườn g hợp ki ể m k ê không xác định đ ược các hạng mục chi phí đã đầu tư vào đấ t th ì t ổ chức làm nhiệm vụ b ồ i thường, gi ả i phóng mặt bằng căn cứ vào thực tế của việc s ử dụng đấ t để lập dự toán chi phí đầu tư vào đấ t còn lại; trường hợp không th ể áp dụng một trong hai phương pháp trên thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, gi ả i phóng mặt b ằ ng chủ trì phối hợp với cơ quan c ó liên quan kiểm tra , tí n h toán theo khối lượng, gi á trị đầ u tư vào đất thực tế, c ó xác nhận của UBND cấp x ã trình UBND c ấ p có th ẩ m qu yền qu yế t định. Điều 4. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở 1. Việc xác định diện t ích đất ở đ ể b ồ i thường thực hiện theo Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 01/2017/N Đ -CP. a) Trường hợp chi thu h ồ i một ph ầ n diện tích đất của th ửa đ ấ t thì diện tích đấ t ở tính bồi thường (trong ph ầ n diện tích thu h ồ i) được xác đị nh như sau: V ề nguyên t ắ c thu h ồ i đấ t gì thì bồi thường theo giá đất c ó cùng mục đích sử dụng. N ếu trên giấ y tờ liên quan về đất không ghi rõ ranh giới từng loại đất đ ang sử dụng thì việc xác đ ịnh loại đất ở để tính b ồ i thường như sau: A = B x D, trong đó: C A: Là diện tích đất ở B: Là diện tích đấ t bị thu h ồ i C: Là t ổ ng diện tích đất thực tế sử dụng D: Là diện tích đất ở theo giấ y chứng nhận quyền sử dụng đấ t (n ế u có); diện tích đấ t ở theo qu y định về hạn mức giao đấ t , công nhận qu y ền sử dụng đấ t của UBND tỉnh tại thời đi ể m thu hồi đất. Diện tích đất còn lại đ ược bồi thường, hỗ trợ theo loại đấ t thực tế sử dụng. b) T ổ ch ứ c làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chịu trách nhiệm xác định diện tích đất ở theo quy định tại Điểm a Kho ả n 1 Điều này và c ô ng khai trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định c ư . 2. Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng c ù ng chung s ố ng trên một th ử a đấ t ở bị thu hồi , nếu đ ủ điều kiện t ách thành từng hộ gia đì nh riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quy ề n s ử dụng một th ử a đất ở bị thu h ồ i thì căn cứ vào điều kiện thực tế, U BND t ỉ nh qu yế t đị nh bố trí tái định cư. 3. Đố i với trường hợp quy định tại kho ả n 4 Đ i ề u 6 và kho ả n 5 Điều 7 Nghị định số 47/20 1 4/NĐ-CP thì giá đất ở tính tiền sử dụng đất khi Nh à nước giao đất bằng giá đất quy đị nh tại b ả ng giá đất 5 năm của UBND t ỉ nh nh â n với hệ số điều ch ỉ nh. Điều 5. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân B ồ i thường v ề đấ t khi Nhà nước thu h ồ i đất phi nông nghiệp không ph ả i l à đất ở của hộ gia đình, cá nhân quy đị nh t ại Kho ả n 3 Điều 7 Nghị định số 47/2014/N Đ -CP được thực hiện theo quy định sau đâ y : H ộ gia đình, cá nhân đ ang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải đất ở được Nhà nước cho thuê đất thu ti ề n thuê đất một lần cho c ả thời gian thuê nhưng được mi ễ n ti ề n thuê đ ấ t do thực hiện chính sách đ ố i với người có công với cách mạng khi Nhà nước thu h ồ i đất th ì căn cứ vào điều kiện thực tế quỹ đất tại địa phương, đ ược b ồ i thường b ằ ng đất hoặc bằng tiền với mức bồi thường b ằ ng 100% đ ơn giá loại đất tương ứng. Điều 6. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất 1. Việc bồi thường thiệt hại đối với nhà ở, công tr ì nh phục vụ sinh hoạt g ắ n liền với đất của hộ gia đì nh, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện theo kho ả n 1 Điều 89 Luật Đất đ ai. 2. Đ ối với nhà, công tr ì nh xây dựng khác bị phá dỡ từ 30% diện tích tr ở l ê n th ì đ ược bồi thường cho t oàn bộ nhà, công tr ì nh. 3. Đ ối với nhà , công tr ì nh xây dựng khác không thuộc đố i tượng qu y định tại kho ả n 1, kho ả n 2 điều n ày thực hiện theo Điều 9 Nghị định số 47/2014/N Đ -CP được tính b ồ i thường theo mức như sau: Giá trị hiện c ó của nhà, công tr ì nh bị thiệt hại được xác định bằng tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đ ó nh â n (x) với giá trị xây dựng mới của nhà , công trình c ó tiêu ch uẩ n k ỹ thuật tương đương do Bộ qu ả n lý chuyên ngành ban hành. K ho ả n tiền tính b ằ ng tỷ lệ ph ầ n trăm theo giá trị hiện có của nhà, c ô ng trình do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, gi ả i phóng mặt bằng đ ánh giá thực tế khi kiểm kê của từng nhà, công trình và lập phương án trình Hội đồ ng thẩm định xem xét tr ì nh cấp c ó thẩm quyền qu yế t đị nh nhưng mức b ồ i thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công tr ì nh có ti ê u chu ẩ n kỹ thuật tương đ ương với nhà , công tr ì nh bị thiệt hại. B ồ i thường giá trị phần bị thiệt hại đ ược tính toàn bộ diện tích phần c ắ t xén đến điểm chịu lực gần nhất. Chi phí c ả i tạo, c ắ t x é n s ửa ch ữ a, hoàn thiện ph ầ n còn lại đ ược tính như sau: Diện tích đ ể tính hỗ trợ c ả i tạo , cắt xén: Tính theo diện tích mặt đứng của nhà, c ô ng trình bị c ắ t xén. Đơn g iá để tính chi phí c ả i tạo , c ắ t xén s ử a chữa: Dạng nhà loại A. Biệt thự: 2.200.000 đ ồng / m 2 Dạn g nhà loại B: 1.650.000 đồng/m 2 Dạn g nhà loại C 1, C2, C3: 1.320.000 đ ồng/ m 2 Dạng nhà loại D 1 , D2: 880.000 đ ồng/ m 2 Các loại nhà còn lại: 660.000 đồng/m 2 Tron g trường hợp khi ch ỉ s ố giá xây dựng (CSGXD) hàng th áng, hàng quý, hà ng năm do S ở Xây dựn g c ông bố c ó thay đổi (t ă ng) th ì đơn giá đ ể tính chi phí c ả i tạo, c ắ t xén sửa ch ữ a đ ư ợc điều ch ỉ nh như sau: Đơn gi á đ ể tính chi phí c ả i tạo, c ắ t xén sửa chữa theo quy định nhân (x) hệ s ố K. Tro ng đ ó: K = (Chỉ số gi á xây dựng thời điểm tính to án / Chỉ số gi á xây dựng thời điể m gốc). Điều 7. Bồi thường, hỗ trợ thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ Bồi thường, hỗ trợ thiệt hại do hạn ch ế khả năn g s ử dụng đất quy định tại Kho ả n 2 , Điều 10 Nghị định số 47/2014 / N Đ -CP ; kho ả n 1 , kho ả n 2, Điều 19 Nghị đị nh số 14 / 2014 / NĐ-CP được thực hiện theo quy định như sau: 1. B ồi thường , hỗ trợ thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đấ t đối với đấ t thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang b ả o vệ thuộc diện Nhà nước không thu hồi đất: a ) Đất ở và các loại đấ t khác trong cùng thửa với đất ở của một ch ủ s ử dụng n ằ m trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang b ả o vệ đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ khi Nh à nước không thu h ồ i đấ t thì được b ồ i thường, hỗ trợ do hạn chế kh ả năng sử dụng đấ t. Mức bồ i thường, hỗ trợ tối đa b ằng 80% giá loại đất tương ứng. b) Trường hợp đất ở và các loại đ ấ t khác không đủ đ i ề u kiện b ồ i thường, hỗ trợ theo quy định tại điể m a khoản 1 Điều này t hì đ ược xem xét hỗ trợ. Mức hỗ trợ t ố i đ a b ằ ng 40% giá loại đấ t tương ứng. c) Đất tr ồ ng c ây lâu năm, đất rừng s ả n xuất nằm trong hành lang b ả o vệ an toàn đường dâ y dẫn điện trên không khi Nhà nước không thu h ồ i đấ t thì được hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đấ t. Mức hỗ trợ bằng 30% giá loại đất tư ơ ng ứng. 2. Bồi thường thiệt hại tài s ả n g ắ n li ề n với đ ấ t đối với đấ t n ằ m trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang b ả o vệ. a) Nhà ở , công trình khác có một ph ầ n hoặc toàn bộ diện tích n ằ m trong hành lang an toàn khi xây dựng c ô ng trình có hành lang b ả o vệ, xây dựng trên đất đ ủ điều kiện bồi thường không ph ả i di dời thì đ ược bồi thường một phần do hạn chế kh ả năng sử dụng và ả nh h ưở ng trong sinh hoạt. Mức b ồ i thường tối đa b ằ ng 70% đơn giá của UBND tỉnh quy định tại thời điể m có quyết đị nh thu hồi. b ) T rường hợp nhà ở , công tr ì nh khác x ây dựng trên đấ t không đ ủ điều kiện b ồ i thường theo quy đị nh tại điể m a kho ả n 2 Điều này th ì đ ược xem xét hỗ trợ; mức hỗ trợ tối đa b ằ ng 40% đơn giá của UBND tỉnh quy định tại thời điểm có qu yế t đị nh thu hồi. Điều 8. Bồi thường nhà, công trình đối với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước B ồ i thường nhà, công tr ì nh đối với người đ ang sử dụng nhà ở thuộc s ở hữu Nhà nước quy định tại Khoản 1 Điều 14 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây: Người đang s ử dụng nhà ở thuộc s ở h ữ u Nh à nước ( nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự qu ả n) n ằ m trong phạm vi thu h ồ i đấ t ph ả i phá dỡ, th ì người đ ang thuê nhà kh ô ng đ ược bồi thường đối với diện tích nh à ở thuộc s ở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được bồi thường chi phí tự c ả i tạo, s ử a ch ữ a, nâng c ấ p; mức bồi thường theo khối lượng c ả i tạo, sửa ch ữ a, nâng cấp nhưng tối đa không quá 50% đơn giá loại nh à, vật kiến trúc theo quy định của UBND tỉnh. Điều 9. Bồi thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất Bồi thường v ề đất đ ối với nh ững n gư ời đ ang đ ồ ng quyền s ử dụng đấ t quy định tại Kho ả n 2 Điều 15 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đâ y: Tổ chức, hộ gia đì nh, cá nhân đ ang s ử dụng đất chung có đồng qu y ền s ử dụng đất, khi Nhà nước thu h ồ i đất đ ược bồi thường theo diện tích đất thuộc qu yề n sử dụng ; n ế u không có gi ấy t ờ xác đị nh diện tích đất t hu ộc qu yề n sử dụng riêng của tổ chức, hộ gia đì nh, cá nh â n thì tự th ỏa thuận, phân chia ti ề n b ồ i thường cho các đ ối tượng đồ ng quyền sử dụng; trường h ợ p không tự thỏa thuận được th ì thực hiện theo quy đị nh của pháp luật. Điều 10. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp thu hồi đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún B ồ i thường, hỗ trợ , tái định cư đ ố i với các trường hợp thu hồi đất ở có nguy cơ sạt l ở , sụt lún quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 16 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy địn h sau đây: Đối với trường hợp đất ở của hộ gia đình, cá nhân bị sạt l ở , sụt lún bất ngờ toàn bộ diện tích thửa đất hoặc một phần diện tích thửa đất mà phần còn lại không còn kh ả năng tiế p tục sử dụng thì hộ gia đì nh, cá nh â n được b ố tr í đất ở tái đị nh cư với diện tích t ố i thi ể u như sau: Đối với thành phố Đô ng Hà và thị xã Qu ả ng Trị: 120m 2 . Đối với các huyện còn lại: 200 m 2 . Tùy theo quỹ đ ấ t tái đị nh cư của t ừng địa phương, đặc điểm , vị trí, diện tích đấ t bị thu h ồ i của đối tượng được b ố trí tái định cư, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, h ỗ tr ợ , tái định cư lập phương án tái định cư cụ thể cho từng dự án. Điều 11. Bồi thường về di chuyển mồ mả B ồ i thườn g v ề di c huyể n mồ m ả quy đị nh tại Điều 18 Nghị định 47 / 2014 / NĐ-CP đ ược thực hiện theo quy đị nh sau đây: Mồ mả có ch ủ và m ồ m ả chưa xác định đ ược ch ủ đ ược b ồ i thường chi phí đào, b ố c, di chuy ể n, xây dựng mới, chi phí v ề đất tại nơi mới và chi phí hợp lý khác ( nế u có); mức bồi thường thực hiện theo Quyế t định ban hành đơn giá của UBND tỉnh. Trường hợp m ồ m ả xây, đắp có quy cách khác so với quy định thì đ ược tính theo chi phí thực tế trên c ơ s ở đề xuất của T ổ chức làm nhiệm vụ b ồ i thường, giải phóng mặt bằng và kết quả thẩm định của Hội đ ồ ng th ẩ m đị nh tr ì nh UB ND cấp có thẩm quyền qu yế t đị nh. Trường hợp đặc biệt theo phong tục tập quán thì UBND hu yệ n , thành phố , thị xã đề xu ấ t phương án để UBND t ỉ nh xem xét qu yết định. Đối với mồ m ả chưa xác định được ch ủ , T ổ chức làm nhiệm vụ b ồ i thường, giải ph ó ng mặt b ằ ng c ó trách nhiệm thông báo trên phương tiện thông tin đ ại chúng của tỉnh tối thiểu 03 lần , m ỗ i lần cách nhau 05 ngày. H ế t thời hạn được qu y đị nh trong thông báo mà không có ch ủ đến nhận thì giao cho UBND cấp xã chịu trách nhiệm di dời theo quy định, kinh phí bồi thường được chi trả cho đơn vị di dời. Mồ m ả sau khi được b ồi thường ph ả i di dời và c ả i táng tại nghĩa trang, nghĩa địa theo qu y hoạch của địa phương. Điều 12. Hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất Hỗ trợ ổn định đ ời s ố ng và ổn định s ả n xuất qu y đị nh tại Khoản 7 Điều 19 Nghị đị nh 47/2014/NĐ-CP v à kho ả n 2 Điều 6 Thông t ư số 37/2014/TT-BTNMT đ ược thực hiện theo quy định sau đây : 1. Đối tượng đ ược hỗ trợ ổn định đờ i s ố ng và s ả n xu ấ t được quy định tại kho ả n 5 , Điều 4 Nghị định số 01/2017/N Đ -CP khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thì được hỗ trợ ổ n định đ ời s ống theo quy định như sau: a) Đối với trường hợp thu h ồ i trên 70% diện tích đấ t nông nghiệp trên tổng diện tích đất n ô ng nghiệp đ ang sử dụng thì đ ược h ỗ tr ợ ổn định đời sống trong thời gian 12 tháng nếu không ph ả i di chuy ể n chỗ ở và trong thời gian 24 tháng nếu ph ả i di c huyển ch ỗ ở ; trường hợp phải di chu yể n đ ế n các địa bàn c ó điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - x ã hội đ ặc biệt khó khăn thì thời gian h ỗ t rợ t ố i đ a là 36 tháng. b) Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp trên tổng diện tích đất nông nghiệp đ ang sử dụng th ì đ ược hỗ trợ ổ n đị nh đ ờ i sống trong thời gian 6 tháng n ế u không ph ả i d i chuy ể n chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu ph ả i di chuy ể n chỗ ở ; trường hợp ph ả i di chuy ể n đ ế n các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội kh ó kh ă n hoặc có điề u kiện kinh t ế - x ã hội đ ặc biệt khó khăn th ì thời gian hỗ trợ tối đ a là 24 tháng. c) Việc xác định tỷ lệ phần trăm (%) diện tích đấ t nông n g hiệp đ ang sử dụng đ ể tính hỗ trợ theo quy định tại điể m a , b kho ả n này được thực hiện theo nguyên t ắ c nh ư sau: Diện tích đấ t nông nghiệp thu h ồ i để tính hỗ trợ ổn định đời sống quy định tại các điể m a, b khoản này đ ược xác định theo từng quy ết định thu h ồ i đất c ủ a UBND cấp c ó thẩm quyền, không cộng d ồ n diện tích đất nông nghiệp đã thu hồi của các qu yế t đị nh thu h ồ i đ ấ t trước đó. d) Mức hỗ trợ cho một nhân kh ẩ u quy định tại các điể m a, b kho ả n này được tính b ằ ng tiền t ương đ ương 30 kg gạo trong 01 tháng theo thời giá trung bình t ại thời điể m hỗ trợ của địa phương. 2. Hộ gia đì nh, cá nhân đ ược b ồ i thường b ằ ng đất nông nghiệp th ì đ ược hỗ tr ợ ổn định s ả n xuất, c ụ th ể : a) H ỗ trợ giống câ y tr ồ ng, phân bón: mức hỗ trợ là 800 đ ồ ng/m 2 : theo diện t ích đấ t sản xuất n ô ng nghiệp đ ược giao mới. b) Hỗ trợ gi ố ng vật nuôi: 2.500.000 đồ ng/hộ. c) Ngoài các kho ả n hỗ trợ tại điểm a , b kho ả n này . H ộ gia đình, cá nhân được b ồ i thường b ằ ng đất nông nghiệp thì đ ược hỗ trợ thêm (nếu c ó ) về các dịch vụ khuy ế n nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt chăn nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ đố i với sản x u ấ t , kinh doanh dịch vụ công thương nghiệp. Mức h ỗ tr ợ do Tổ chức làm nhiệm v ụ b ồ i thường, gi ả i phóng mặt bằng phối hợp với cơ quan qu ả n lý về nông nghiệp (Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc Phòng Kinh tế hoặc Sở Nông nghiệp và Phát triển n ô ng thôn...) xem xét đề xuất UBND c ấ p thẩm quyền phê duyệt ph ươn g án bồi thường quyết đị nh cho phù hợp với từng trường hợp cụ thể. 3. Thu nhập sau thu ế qu y định tại điể m b Kho ả n 4 Điều 19 Nghị định số 47/N Đ -CP được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đ ã đ ược ki ể m toán hoặc đ ược cơ quan thuế chấp thuận; trường hợp chưa đ ược ki ể m toán hoặc c ơ quan thu ế ch ấ p thuận thì việc xác định thu nhập sau thu ế được căn cứ vào thu nhập sau thu ế do đơn vị k ê khai tại báo cáo tài chính, báo cáo k ế t qu ả hoạt động s ả n xuất kinh doanh c uối m ỗ i năm đã g ử i cơ quan thuế hoặc cơ quan thuế c ă n cứ vào s ổ thu ế của hộ gia đì nh nộp trong năm đ ể tính b ì nh quân mức thu nhập trong năm của hộ gia đình, cá nhân. Đối với hộ gia đình, cá nhân không có h ồ sơ để làm căn cứ xác nhận thu nhập sau thu ế thì c ơ quan thuế căn cứ vào s ổ thuế của hộ gia đình, cá nhân nộp trong năm để t í nh bình quân m ứ c thu nhập trong năm. 4. Trường hợp hộ gia đì nh, cá nhân bị thu hồi h ế t đất sản xuất thuộc diện hộ nghèo theo tiêu chí hộ nghèo do Bộ Lao động - Thương binh v à X ã hội công bố t ại thời điể m có quyế t định t hu hồi thì ngoài việc được bồi thường đấ t sản xuất nông nghiệp còn được hỗ trợ tiền bằng 01 lầ n mức lương tối thi ể u vùng đối với người lao động theo quy định của Chính phủ v ề t iền lươn g /hộ/năm trong thời hạn 3 năm. Điều 13. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp H ỗ trợ đ à o tạo, c hu yể n đ ổi nghề và tìm ki ế m việc làm đ ối với trường hợp Nhà nước thu h ồ i đấ t nông nghiệp của hộ gia đì nh, cá nhân tr ự c tiếp sản xuất nông nghiệp quy định tại Kho ả n 6 Điều 4 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP và Kho ả n 2 Điều 6 T hông tư số 37 / 2014 /T T-BTNMT ngày 30 / 6 / 2014 được thực hiện theo quy định sau đây : 1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đấ t nông nghiệp không thuộc trường hợp quy đị nh t ại khoản 1 Điều 18 Quy định này mà không có đất đ ể b ồ i thường thì ngoài việc được bồi thường b ằ ng t iền theo qu y đị nh còn đ ược h ỗ tr ợ đào tạo, chu yể n đ ổ i nghề và tìm kiếm việc làm theo quy định như sau: a) Đố i với hộ gia đì nh, cá nhân qu y đị nh tại Khoản 6, Điều 4 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 thì đ ược hỗ trợ bằng tiền b ằ ng 3 lần giá đ ấ t nông nghiệp cùng loại theo giá đất tại thời điểm đ ược cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi. b) Đối với hộ gia đì nh quy định tại Kho ả n 2 Điề u 6 T hông tư số 37 / 2014 / TT-BTNMT ngày 30 / 6 / 2014 th ì được hỗ trợ bằng tiền b ằ ng 1 lần giá đất n ô ng nghiệp cùng loại theo giá đ ấ t tại thời điể m được c ấ p có thẩm quyền phê duyệt đối với t oàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu h ồi . Diện tích được h ỗ tr ợ tại điể m a, b Kho ả n này không vượt quá hạn mức giao đấ t nông nghiệp theo quy đị nh của UBND tỉ nh tại khu vực đó. c) Ti ề n hỗ trợ đào tạo, chuy ể n đ ổ i nghề theo quy định tại điể m a, b kho ả n này đ ược chi trả trực tiếp cho người được hỗ trợ. 2. Trường hợp người được hỗ trợ theo quy định tại kho ả n 1 Điều n ày có nhu cầu đ ược đào tạo, chuy ể n đ ổ i nghề thì đ ược nhận vào các cơ sở đào tạo ngh ề và được mi ễ n học ph í đ ào t ạo cho một khóa học đối với các đ ối tượng trong độ tuổ i lao động. Kinh phí hỗ trợ chu yể n đ ổ i ngh ề cho các đ ối tượng chu yể n đ ổi nghề n ằ m trong phương án đào tạo , chuy ể n đ ổ i ngh ề và đ ược tính trong tổng kinh phí của dự án đầ u t ư hoặc phương án b ồ i thường, hỗ trợ , tái định cư được du y ệt. S ở Lao động - Thương binh và X ã hội ch ủ trì , phối hợp với Tổ chức thực hiện bồ i thường lập và tổ chức thực hiện phương án đào tạo, chuy ể n đ ổ i nghề cho các đối t ượng bị thu hồi đất nông nghiệp. Phương án đào tạo, c hu yể n đổ i nghề đ ược lập và phê duyệt đ ồ ng thời với phương án b ồi thường, h ỗ t rợ , tái định cư. Trong quá trình lập phương án đào tạo, chuy ể n đổ i nghề ph ả i lấy ý kiến của người bị thu hồi đất thuộc đ ối tượng chuy ể n đổi ngh ề . 3. S ở Lao động - Thương binh và Xã hội ch ủ tr ì, phối hợp với các S ở, ngành li ê n quan trình UBND tỉnh qu yế t định c ơ ch ế, chính sách gi ả i quyết việc làm và đào tạo nghề cho người bị thu h ồ i đấ t n ô ng nghiệp theo quy định t ạ i Điều này. Điều 14. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ của hộ gia đình cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở Hỗ trợ đào tạo, chu yể n đ ổ i n g hề và t ì m kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu h ồ i đấ t ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ của hộ gia đì nh cá nhân mà ph ả i di chuy ể n chỗ ở quy định tại Khoản 3 Điều 21 Nghị đị nh 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây: H ộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu h ồ i đất ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ mà ph ả i di chu yể n ch ỗ ở thì đ ược hỗ trợ ngừng s ả n xuất kinh doanh theo gi ấy phép kinh doanh, mức h ỗ tr ợ theo qu y đị nh tại Kho ả n 3 Đ i ề u 12 Quy đị nh; trường hợp không có gi ấy phép đăng k ý kinh doanh thì căn cứ b iên lai đóng thuế môn bài , mức hỗ trợ bằ ng 70% mức đóng thu ế môn bài; trường hợp không có biên lai đ óng thu ế môn bài th ì căn cứ gi ấ y xác nhận thực tế có buôn bán nhỏ l ẻ của UB ND cấ p x ã đ ể h ỗ t rợ , mức hỗ trợ đối với trường hợp này b ằ ng 70% mức đ ó ng thu ế môn bài thấp nh ấ t. 2. Trường hợp người được hỗ trợ theo quy định tại kho ả n 1 Điều này có nhu cầ u đ ược đào tạo, chuy ể n đ ổ i nghề thì đ ược hỗ trợ như kho ả n 2 Điều 13 Quy định này. Điều 15. Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở Hỗ trợ tái định cư đ ối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, c á nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà ph ả i di chuy ể n chỗ ở quy định tại Kho ả n 2 Điều 22 Nghị đị nh 47/2014/NĐ-CP đượ c thực hiện theo quy định sau đ ây: H ộ gia đì nh, cá nhân, người Việt Nam đ ịnh cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất ở ph ả i di chu yể n ch ỗ ở mà tự lo chỗ ở th ì ngoài việc đ ược bồi thường v ề đấ t còn được hỗ trợ một kho ả n ti ề n b ằ ng suất đầu tư hạ tầng t í nh cho một hộ gia đì nh tại khu tái định cư tập trung trừ trường hợp đ ã được nhận kho ả n tiền h ỗ tr ợ quy định tại Kho ả n 1 Điều 22 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP. Điều 16. Hỗ trợ người đang thuê nhà ở không thuộc Sở hữu Nhà nước Hỗ trợ n g ười đang thuê nhà ở không thuộc s ở hữu Nhà nước quy định tại Điề u 23 Nghị định 47/2014/N Đ -CP được thực hiện theo quy định sau đây : Người đ ang thuê nhà ở không ph ả i là nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước khi Nhà nước thu hồi đất mà ph ả i di chuy ể n ch ỗ ở thì được hỗ trợ chi phí di chuyển t ài s ả n bằng 50% chi phí qu y đị nh tại Đ i ể m a Kho ả n 3 Điều 18 Qu y đị nh này. Người được hỗ trợ ph ả i có hợp đồ ng thuê nhà được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. Điều 17. Hỗ trợ khi thu hồi đất công ích của xã, phường, thị trấn H ỗ trợ khi thu hồi đấ t c ô ng ích của xã , phường, thị trấn quy đị nh tại Điều 24 Nghị định 47/2014/NĐ-CP đ ược thực hiện theo quy định sau đ ây : Trường hợp đất thu h ồ i thuộc qu ỹ đất công ích của x ã , phường, thị tr ấ n thì đ ược h ỗ tr ợ ; mức hỗ trợ cao nhất bằng 50% mức g iá b ồ i thường của đất cùng vị trí tại khu vực; tiền hỗ trợ đ ược nộp v à o ngân sách Nhà nước và được đ ưa vào dự toán ng â n sách hàng năm của xã , phường, thị tr ấ n và ch ỉ đ ược sử dụng để đầu tư xây dựng các c ô ng trình hạ tầng, sử dụng vào mục đích công ích của xã, ph ườ ng, thị tr ấ n. Điều 18. Hỗ trợ khác đối với người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất Hỗ trợ khác đối với người sử dụng đất khi Nhà nước thu h ồ i đất quy định tại Điể m d Kho ả n 2 Điều 83 Luật Đất đ ai; Điều 25 Nghị định 47/2014/NĐ-CP đ ược thực hiện theo quy định sau đ ây: 1. H ỗ tr ợ đ ối với đất n ô ng nghiệp trong khu dân cư và đất vườn, ao không đ ược công nhận là đấ t ở a) Hộ gi a đì nh, cá nhân khi bị thu hồi đất vườn, ao trong cùng th ử a đất c ó nhà ở trong khu dân cư nhưng không được công nhận là đất ở; đất vườn, ao trong cùng th ửa đấ t có nhà ở riêng l ẻ ; đất vườn, ao trong cùng thửa đất c ó nhà ở dọc kênh mương và dọc tu yế n đường giao thông thì ngoài việc được b ồ i thường theo giá đất nông nghiệp tr ồ ng cây l â u năm còn đ ược h ỗ t rợ bằ ng 45% giá đấ t ở của th ử a đất đó; diện tích được hỗ trợ tối đa không quá 05 l ầ n hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND tỉnh tại khu vực đ ó. Nhà ở nêu trên là nhà ở mà tại thời điể m tạo lập không vi phạm quy hoạch sử dụng đất đã được công bố hoặc không vi phạm quy định tại Điều 35 Nghị định số 43/2014/N Đ -CP thì được hỗ trợ theo Quy đị nh này. b) Trường h ợ p mức giá bồi thường và hỗ trợ đối với đất nông nghiệp; đất vườn, ao quy định tại Điể m a Kho ả n này vượt quá giá b ồi thường đất ở tương ứng thì ch ỉ đ ược bồi thường và hỗ trợ b ằ ng với giá đ ấ t ở tương ứng. 2. Hộ gia đì nh, cá nh â n trực tiếp s ả n xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu h ồ i đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện đ ược b ồ i thường theo quy đị nh tại Đ i ề u 75 Luật Đất đ ai; hộ gia đì nh, cá nh â n đ ang sử dụng đấ t do nhận kho á n đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi tr ồ ng th ủy s ả n (kh ô ng bao g ồ m đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) của các nông trường, lâm trường quốc doanh khi Nhà nước thu hồi th ì không được bồi thường về đất , nhưng được b ồi thường chi phí đầ u tư vào đ ấ t còn lại hoặc đ ược hỗ trợ theo quy định sau: a) Hỗ trợ cho hộ gia đì nh, cá nhân nhận giao kho á n đất là cán bộ c ô ng nhân viên của nông, lâm trường quốc doanh đang làm việc hoặc đ ã ngh ỉ hưu, ngh ỉ m ấ t sức lao động; hộ gia đình, cá nhân nhận kho á n đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn s ố ng ch ủ yế u từ s ả n xuất nông nghiệp: hộ gia đình, cá nhân trực tiếp s ả n xuất n ô ng nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất n ô ng nghiệp mà không đ ủ điều kiện đ ược bồi thường theo quy đị nh tại Điều 75 Luật Đất đai nếu có nguồn thu nhập chính từ sản xuất nông nghiệp thì đ ược hỗ trợ bằng 80% đơn giá bồ i thường loại đất tương ứng. b) Hộ gia đì nh, cá nhân nhận khoán không thuộc đối tượng nêu tại điể m a kho ả n này thì ch ỉ bồi thường ch i phí đầu tư vào đất còn lại. 3. Hỗ trợ di chu yể n a) Hộ gia đì nh khi Nhà nước thu hồi đất ph ả i di chuy ể n ch ỗ ở đ ược hỗ trợ chi phí di chuy ể n như sau: Đ ố i với việc di chu yể n nhà ở trong khuôn viên đất còn lại của hộ gia đ ì nh th ì mức h ỗ trợ di chu yển l à 2.000.000 đồng / hộ. Di chu yể n nhà ở đến nơi ở mới trong phạm vi thuộc huyện, thị xã thì mức h ỗ tr ợ là 3.000.000 đồng/hộ. Di c hu yể n nhà ở đến nơi ở mới trong phạm vi thuộc thành phố; hoặc khác hu y ện , thị x ã thì mức hỗ trợ là 4.000.000 đồ ng/hộ . Di chuy ể n nhà ở đến nơi ở mới khác tỉnh nơi đ ang sinh s ố ng hiện tại th ì mức hỗ trợ là 5.000.000 đ ồng/hộ. Các kho ả n hỗ trợ khác khi phải di chu yể n nhà ở Hỗ trợ b ắ t lại đ iện chi ế u s á ng trong nhà: 1.000.000 đồ ng. H ỗ trợ b ắ t lại đường ống cấp nước: 1.000.000 đ ồng (nếu c ó ). Hỗ trợ làm lại Giấ y chứng nhận quvền sử dụng đất: 100.000 đồ ng. Hỗ trợ làm lại thiết k ế bả n vẽ nhà khi di chu yể n đ ế n ch ỗ ở mới cụ thể như sau: G iá trị hỗ trợ = 2,92% x Giá trị xây dựng nhà x 0,88. Trong đ ó : Hệ s ố tỷ lệ 2,92% lấy theo giá trị tại văn b ả n C ô ng b ố định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành. H ệ s ố 0,88 là t ỷ lệ của phần thiết kế trong t ổ ng chi phí tư v ấ n sau k hi đã b ỏ ph ầ n lập dự toán chi ế m 12% giá trị. Giá trị xây dựng nhà : Là giá trị nhà đ ược ki ể m kê, áp giá b ồ i thường theo quy định. b) Những trường hợp ph ả i di chuy ể n nhà ở đ ược h ỗ t rợ t iền thuê nhà: 1.200.000 đồng/tháng đ ối với hộ gia đình có từ 05 nhân kh ẩ u trở xuống; đ ối với hộ gia đình lớn hơn 05 nh â n kh ẩ u thì cứ tăng thêm 01 nhân kh ẩ u thì hỗ trợ thêm 200.000 đồ ng tháng trong thời gian tối đa 6 tháng. Trường hợp những hộ di chu yể n làm l á n trại tạm để ở th ì h ỗ tr ợ 01 l ầ n với mức hỗ trợ t ố i đ a là 8.000.000 đồng. Trường hợp do bố trí đấ t tái định cư chậm mà đ ối tượng bị gi ả i toả đã bàn giao mặt b ằ ng đúng thời hạn th ì Tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng lập hồ sơ đ ề xuất tăng thời gian thuê nhà cho phù hợp hoặc bố trí vào nhà tạm (n ế u c ó ). 4. Hỗ trợ móng nh à ở c ó độ sâ u so với cốt mặt đất hiện trạng xung quanh móng nhà bị ả nh hưởng (bao gồm đất đắp trong móng nhà) Nhà ở ngoài việc đ ược b ồ i thường theo đơn giá quy đị nh còn được h ỗ tr ợ thêm ph ầ n móng nh à ở c ó đ ộ sâu so với c ố t mặt đất hiện tr ạ ng xung quanh móng nhà bị ả nh h ưở ng: n ế u kinh phí xây dựng ph ầ n móng chi ế m kh oảng 8,0÷ 1 2 , 0% so với kinh phí xây dựng toàn c ô ng trình th ì mức hỗ trợ được xác định như sau: Móng nhà c ó độ sâu so với cốt m ặ t đấ t hiện trạng xung quanh móng nhà từ 0,5m đến 1,0m kho ả ng: 30 ÷ 35% so với móng bị ảnh h ưở ng. Móng nhà có đ ộ sâu so với c ố t mặt đấ t hiện trạng xung quanh móng nhà từ lớn hơn 1 ,0m đến 2 ,0 m kho ả ng: 75 ÷ 85% so với móng bị ả nh hư ởn g. Móng nhà có độ sâu so với c ố t mặt đất hiện trạng xung quanh móng nhà từ lớn hơn 2, 0 m đ ế n 3, 0 kho ả ng: 140 ÷ 150% so với móng bị ả nh hưởng. Móng nhà có độ sâu so với cốt mặt đất hiện trạng x u ng quanh móng nhà từ lớn hơn 3, 0 m trừ lên khoảng: 165 ÷ 175% so với móng bị ảnh hưởng. 5. Trường hợp đối tượng bị ảnh hưởng ph ả i di chuy ể n nhà ở khi Nhà nước thu h ồ i đất (k ể c ả di chu yể n trong khuôn viên và di chu yể n đ i nơi khác), ngoài các hỗ trợ theo b ả n Quy định này , được hỗ trợ thêm như sau: a) Hỗ tr ợ ổ n định đ ời s ố ng: Đ ược t ính b ằ ng t iền t ương đ ương 30 Kg gạo/nhân kh ẩ u/tháng, thời gian hỗ trợ là 6 tháng. Giá gạo được tính theo mức giá thị trường tại thời điể m b ồ i thường. b) Trường hợp hộ gia đình vừa trực ti ế p s ả n xuất nông nghiệp khi có đất nông nghiệp bị thu h ồ i qu y đị nh tại Đ i ể m a , Đi ểm b Kho ả n 1 Điều 12 Qu y đị nh này vừa có nhà bị giải tỏa thì ch ỉ được hư ở ng một mức hỗ trợ cao nhất. 6. Hỗ trợ đất đắ p san l ấ p mặt b ằ ng làm đ ường vào nhà ở, quanh nền nhà, khu vực sản xuất, kinh doanh (đ ã đắp đất trước thời điểm thông báo thu hồi đấ t), được t í nh hỗ trợ theo kh ố i lượng và diện tích thực tế bị ả nh h ưở ng (trừ đất đ ắp trong móng nhà). 7. Hỗ trợ đ ối với đấ t trồng câ y lâu năm, đất rừng sản xuất nằm trong hành lang b ả o vệ an toàn đường dây dẫ n điện trên không khi Nhà nước không thu hồi đấ t: Ngoài việc đ ược hỗ trợ do hạn chế kh ả năng sử d ụng đ ấ t còn được h ỗ tr ợ thêm b ằ ng 50% giá loại đấ t tương ứng. 8. Trường hợp hộ gia đì nh, cá nhân sử dụng đất quy định t ại Kho ả n 2 Đi ề u 5 Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6 / 2014 bị thu hồi dưới 30% diện tíc h đất nông nghiệp đang sử d ụng th ì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 3 tháng n ế u không phải di chuy ể n ch ỗ ở và trong thời gian 6 tháng nếu phải di chuy ể n chỗ ở; trường hợp phải di chuy ể n đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - x ã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 12 tháng. 9. Ngoài các khoản hỗ trợ đ ã đ ược quy định, trong những trường hợp cần thiết, Chủ tịch UBND tỉnh quyết định các loại hỗ trợ khác đ ể đ ả m bảo ổn định đ ờ i s ố ng và sản xuất cho người bị thu hồi đất. Trường hợp đặc biệt trình Thủ tướng Chính phủ qu yế t định. Điều 19. Khen thưởng, xử lý vi phạm 1. Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế nhận tiền bồi thường và giải ph ó ng bàn giao mặt b ằ ng theo quy định của pháp luật thì được thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng như sau; a) Đối với hộ gia đình, cá nhân tổ chức kinh tế có t ổ ng giá trị bồi thường từ 40 triệu đến dưới 100 triệu đồng: Giải toả bàn giao mặt b ằ ng trong thời hạn 10 ngày k ể từ ngày chi trả ti ề n được ghi trong thông báo (giấy nhận tiền) lần 1 được thưởng 4 triệu đồng/hộ. Giải toả bàn giao mặt b ằng trong thời hạn từ 11 đến 20 ngày kể từ ngày chi trả tiền được ghi trong thông báo (giấy nhận tiền) lần 1 đ ược thưởng 2 triệu đồng/hộ. b) Đối với hộ gia đình, cá nhân tổ chức kinh tế có t ổ ng giá trị bồi thường dưới 40 triệu đồng được th ưở ng 10% t ổ ng giá trị b ồ i thường n ếu giải toả bàn giao mặt bằng trong thời hạn 10 ngày k ể từ ngày chi trả tiền được ghi trong thông báo (giấy nhận tiền) lần 1, 5% t ổ ng giá trị bồi thường nếu giải toả bàn giao mặt bằng trong thời hạn từ 11 đến 20 ngày kể từ ngày chi trả tiền được ghi trong thông báo (giấy nhận tiền) lần 1. c) Đối với hộ gia đình, cá nhân tổ chức kinh tế có t ổ ng giá trị bồi thường từ 100 triệu đồng trở lên: Giải toả b à n giao mặt bằng trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày chi trả tiền được ghi trong thông báo (giấy nhận tiền) l ầ n 1 được thưởng 7 triệu đồng/hộ. Giải toả bàn giao mặt b ằ ng trong thời hạn từ 11 đến 20 ngày kể từ ngày chi trả tiền được ghi trong thông báo (giấy nhận tiền) lần 1 được thưởng 5 triệu đồng/hộ. 2. Kinh phí khen thưởng tiến độ gi ả i phóng mặt bằng được sử dụng bằng nguồn kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của các công trình, dự án. Các tổ chức, cá nhân có thành tích trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng s ẽ được khen thưởng theo quy định của pháp luật; các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật v ề b ồ i thường, giải ph ó ng mặt b ằ ng thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm sẽ bị xử tý theo quy định của pháp luật. Điều 20. Suất tái định cư tối thiểu, suất đầu tư hạ tầng Su ấ t tái định cư t ố i thi ể u quy định tại kho ả n 3 Điề u 27 Nghị định số 47 / 2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây : 1. Giá trị suất đất tái định cư t ố i thi ể u b ằ ng diện tích đấ t tối thi ể u giao cho đ ố i tượng được b ố trí tái định c ư theo qu y địn h tại Đ i ề u 10 Quy định này nhân ( x ) với giá đất tái định cư được UBND tỉnh quyết định . 2. Su ấ t đầ u tư hạ tầng tính cho một hộ gia đì nh t ạ i khu tái định cư tập trung phù hợp với giá đầ u tư cơ s ở hạ tầng tại kh u quy hoạch tái định cư nhưng t ố i đ a không quá 80% giá trị của suất tái định cư tối thi ể u. 3. Giá đất tái đị nh cư là giá đất cụ thể theo quyết đị nh của UBND tỉnh. Điều 21. Bồi thường đối với vật nuôi B ồ i thường đối v ớ i vật nuôi quy định tại điể m b kho ả n 2 Điều 90 Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đâ y : 1. Đ ối với vật nuôi là th ủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời k ỳ thu hoạch thì c ă n cứ quy định sau đ ể tính toán b ồ i thường thiệt h ạ i thực tế do ph ả i thu hoạch sớm cho t ừng trường hợp cụ th ể . Trường hợp di ch uyể n được thì tính chi phí di c hu yể n và thiệt hại do di chuy ể n g â y ra: a) Đơ n giá vật nuôi là thủy s ả n đ ể t í nh bồi thường Ngu yê n tắ c b ồ i thường . Ao nuôi đ ược bồi thường xác định theo ch ủ ng loại thủy sản dựa vào thời gian sinh trưởng, quy trình, mật độ thủ y s ả n th ả nuôi trong ao đ ể định giá. Mức bồ i thường ao nuôi là th ủ y sản áp dụng đối với tổ chức, cá nhân, hộ gia đình c ó th ủ y s ả n nuôi trong ao tại thời điểm công bố quy hoạch. Trường hợp thủy s ả n thả nuôi sau thời điểm công bố q uy hoạch thì ch ủ hộ tự di dời không t í nh bồi thường, h ỗ tr ợ . Mức bồi thường th ủ y s ả n nuôi được chia 02 nhóm (nhóm thủy sản nuôi thịt và nh ó m th ủy s ả n gi ố ng sinh s ả n) Nhóm th ủ y s ả n nuôi thịt, chia làm 02 loại: Th ủy s ả n nuôi chuyên nghiệp: Đ ố i với th ủ y s ả n nuôi mà tại thời điể m thu hồi đất chưa d ọn thời kỳ thu hoạch thì đ ược bồi thường thiệt hại thực tế do ph ả i thu hoạch sớm , cụ th ể nh ư sau: Thủy s ả n nuôi t ừ 03 tháng tuổi trở lên mức bồi thường bằng 30% giá trị s ả n lượng thu hoạch; Th ủy s ả n nuôi nh ỏ hơn 03 tháng tu ổ i mức bồi thường bằng 20% giá trị s ả n lượng thu hoạch; Trường hợp di dời đ ược thì ch ỉ bồi thường chi phí di dời và thiệt hại do di d ờ i gây ra: mức b ồ i thường b ằ ng 10% giá trị s ả n lượng th u hoạch. Bảng giá bồi thường do thu hoạch sớm đối với thủy sản nuôi chuyên nghiệp Loại thủy sản Sản lượng thu hoạch kg/m 2 mặt nước (do thu hoạch sớm) Giá trung bình (đồng/kg) Giá trị sản lượng thu hoạch (đồng/m 2 ) Cá tra 4 , 63 12.000 55.500 Cá lóc 3, 33 18.000 59.900 Cá r ô đồ ng 3,33 20.000 66.600 Cá rô phi 3,41 12.000 40.900 Cá diêu hồng 3,41 15.000 51. 1 00 Cá he, cá mè 1,01 10.000 25.400 Các loại cá khác 2,54 10.000 25.400 Tôm 0,16 80.000 12.800 Th ủy s ả n nuôi không chu yên nghiệp: Tù y theo giai đoạn sinh tr ưở ng của từng loại th ủ y s ả n nuôi trong ao đ ể xem xét mức b ồi thườn g từ 10% - 50% mức bồ i thường th ủ y s ả n nuôi chu yê n nghiệp quy định tại b ả ng giá bồ i thường trên. Nh ó m thu ỷ s ả n gi ố ng sinh s ả n g ồ m cá tra, cá lóc lai, cá r ô phi, cá diêu h ồ ng, ca trê, t ô m... : Ch ỉ bồ i thường chi phí di chuyển và thiệt hại do di ch uyể n gây ra; mức b ồi thường bằng 20% giá thủy s ả n giống thực t ế . b ) Đơn giá bồ i thường vật nuôi là th ủ y s ả n theo b ả ng giá trên được tính theo thời giá trung b ì nh tại thời điể m ki ể m đ ế m bồ i thường, hỗ trợ của địa phương. 2. Các loại cây, vật nuôi th ủ y sản không có trong danh mục quyết đị nh của UBND tỉnh thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồ i thường, giải phóng mặt bằng căn cứ quy cách, tiêu chuẩn tương đ ương đ ể áp giá cho phù hợp báo c á o Hội đ ồ ng th ẩ m đị nh trình UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án b ồ i thường, hỗ trợ. Điều 22. Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất B ồ i thường chi ph í di chu yể n khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại kho ả n 2 Điều 91 Luật Đất đ ai được thực hiện theo quy định sau đây: Hệ th ố ng má y móc, dâ y chuy ề n sản xuất khi phải tháo d ỡ , di chu yể n, lắp đ ặt được thì ch ỉ đ ược bồi thường chi ph í tháo d ỡ, di chu yể n, l ắ p đặt và thiệt hại do ngu yê n nhân khách quan khi tháo d ỡ , di chuy ể n, l ắ p đặt; mức bồi thường đ ược t í nh theo kết q u ả ki ể m đếm thực tế của từng loại máy móc, d â y chuyền sản xuất khi ph ả i tháo dỡ , di c huyển, l ắ p đặt tại thời điể m ki ể m đ ế m. Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 23. Giao nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1. UBND c ấ p c ó thẩm quyền giao việc thực hiện b ồ i thường hỗ trợ, tái định cư cho Tổ chức thực hiện b ồi thường, gi ả i ph ó ng mặt b ằ ng. 2. Thực hiện các dịch vụ về b ồ i thường, hỗ trợ, tái định cư: Tổ chức thực hiện b ồ i thường, gi ả i phóng mặt b ằ ng đ ược thuê các doanh nghiệp, tổ chức c ó tư cách pháp nhân để thực hiện các dịch vụ về bồi thường, hỗ trợ, tái định c ư . Trường hợp thành lập Hội đồng bồi thư ờ ng, hỗ trợ, tái đị nh cư c ấ p hu y ện th ì việc thuê doanh nghiệp, tổ chức có chức năng thực hiện dịch vụ về bồi thường, gi ả i phóng mặt bằng thực hiện theo quy định sau: Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp hu y ện có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp hu y ện quyết định việc thuê doanh nghiệp, tổ chức có chức năng thực hiện dịch vụ về b ồ i thường, gi ả i phóng mặt bằng. Điều 24. Trách nhiệm của các cấp, các ngành 1. S ở Tài ngu yê n & Môi trường a) Ch ủ trì thẩm định và trình phương án b ồ i thường, hỗ trợ, tái định cư đ ối với trường hợp thu hồi đất thuộc th ẩ m q u y ền của Ủy ban nh â n d â n tỉ nh. b) Kiểm tra h ồ s ơ, chu yể n phương án , dự toán di dời đối với các công trình c ô ng cộng đến cơ quan chuyên ngành th ẩ m đị nh (n ế u cần) đ ể Hội đồ ng th ẩ m đị nh t ỉ nh xem xét th ố ng nh ất trình U BND t ỉ nh qu yết định. c) Tham gia xác đ ịnh giá đất trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. 2. Sở Tài chính a) Ch ủ tr ì thẩm định giá tài s ả n, xác định và đề xuất giá các loại cây và giá tài s ả n chưa có trong quyết định của UBND tỉnh, b) Cơ quan thường trực Hội đ ồng thẩm đị nh giá đất tỉnh ch ủ trì thẩm định giá đất tái định c ư giá trị một su ấ t đầu tư hạ tầng đ ối với từng dự án GPMB theo quy đị nh: th ẩ m định dự toán kinh phí thực hiện c ô ng tác GPMB do Tổ chức thực hiện b ồ i thường, gi ả i ph óng mặt bằng l ậ p đối với phương án b ồ i thường, hỗ trợ, tái định cư do UBND tỉnh phê duyệt. c) Giám sát, kiểm tra việc chi trả ti ề n b ồ i thường, hỗ trợ và chi phí cho c ô ng tác tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án do U BND t ỉ nh phê duyệt: hướng dẫn Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện, thành ph ố, thị xã thực hiện nhiệm vụ này đ ố i với các dự án thuộc th ẩ m qu yền ph ê du y ệt phương án b ồ i thường, h ỗ tr ợ , tái định cư của UBND cùng cấp. 3. S ở Kế hoạch và Đầ u tư Hướng dẫn , kiểm tra việc lập và thực hiện dự án tái định cư , thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước theo quy định trên lĩnh vực đầu tư xây dựng cơ bản các khu tái đị nh cư. 4. S ở Xây dựng a) Hướng dẫn việc xác định qu y mô , diện tích, tính hợp pháp của các công tr ì nh xây dựng g ắ n li ề n với đất của đ ối tượng bị thu hồi. b) Xác định cấp hạng, c h ấ t lượng nhà , công tr ì nh giải tỏa của đ ối tượng bị ả nh hưởng khi Nhà nước thu hồi đất, chịu trách nhiệm th ẩ m định các tiêu chí liên quan đế n nhà, công trình. c) Phối hợp với các cơ quan chức năng xác định vị trí, quy m ô khu tái định cư cho phù hợp với quy hoạch phát triển chung của tỉnh để UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thực hiện chức năng qu ả n lý nhà nước trong công t á c qu y hoạch, cấp giấy phép xây dựng đối với các công tr ì nh công cộng ph ả i di dời đảm b ao kịp tiến độ GPMB. d) Th ẩ m định dự toán di dời đối với các công trình công cộng như: Cấp thoá t nước, công trình cây xanh, công trình xây dựng khác. 5. S ở N ô ng nghiệp & Phát triển nông thôn: a) Thẩm định giá vật nuôi để t í nh b ồ i thường, h ỗ tr ợ biện pháp hỗ trợ s ả n xuất để ổn định s ả n xuất và đ ời sống tại khu tái định cư đ ể tính bồi thường trình UBND tỉ nh phê duyệt. b) Th ẩ m đị nh quy mô, diện tích, mật độ câ y trồng, vật nuôi để tính toán bồi thường, hỗ trợ cho từng đ ối tượng. c) Thẩm định dự toán đối với công trình thủy lợi, đê điều, nông - lâm - ng ư nghiệp. 6. Cơ quan Thuế a) Thẩm định việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đ ấ t (n ế u có) của người sử dụng đất đố i với diện tích theo quyết đị nh thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; xác nhận các nghĩa vụ v ề thu ế của người có đất bị thu hồi. b) Chỉ đ ạo Chi cục Thuế cấp huyện xác định mức thu nhập sau thuế của tổ chức, hộ gia đì nh, cá nhân s ả n xuất kinh doanh. c) Hướng dẫn hoặc chủ trì gi ả i quyết các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ thuế của tổ chức, hộ gia đì nh, cá nhân trong quá trình thực hiện công tác bồi thường , hỗ trợ, tái định cư. 7. Sở Tư pháp a) Hướng dẫn quy đị nh về nguyên t ắ c, điều kiện, nội d u ng, th ẩ m quyền và trình t ự công tác cưỡng ch ế thi hành qu yết đị nh thu hồi đất để GPM B và những v ấ n đề liên quan áp dụng cho đối tượng bị cư ỡ ng chế thực hiện qu yết định thu h ồ i của c ấ p hu y ện. h) Giám sát các cấp, các ngành thực h iện quyết đị nh cưỡng chế. 8. S ở Lao động, Thương binh và Xã hội a) Hướng dẫn vi ệ c xác định chế độ tr ợ cấp ngừng việc đ ể bồi thường cho người lao động do ngừng việc c ủ a tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh có đăng ký kinh doanh, có thuê lao động theo hợp đ ồng lao động bị ngừng s ả n xuất kinh doanh khi Nhà nước thu h ồ i đất. b) Ch ủ tr ì, phối hợp với các cơ quan li ê n quan lập phương án đào tạo, tổ chức việc đào tạo chuy ể n đổ i nghề và tạo việc làm cho các hộ gia đì nh, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp khi bị Nhà nước thu hồi đất tr ì nh UBND tỉnh q uy ết định c) Thực hiện nhiệm vụ quy đị nh tại kh oản 2 , kho ả n 3 Điều 13 Quy định này. 9. Các cơ quan khác c ó liên quan C ó trách nhiệm th ẩ m đị nh h ồ sơ dự toán di d ờ i các công tr ì nh về các lĩnh vực thuộc qu ả n lý chu yên ngành khi có đề nghị của Hội đồng thẩm định bồi thường GPMB t ỉ nh và chịu trách nhiệm v ề các quyết định, ý ki ế n của mình khi thẩm định hồ sơ dự toán các c ô ng trình, tài sản, vật ki ế n trúc phải bồi thường hoặc di chuyển. 10. UBND huyện, thành phố, thị x ã nơi có đất bị thu hồi a) Chỉ đạo, tổ chức, tuyên tru y ền, vận động mọi tổ chức, cá nhân về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thực hiện giải phóng mặt b ằ ng theo đúng quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. b) Quyết định thành lập và ch ỉ đ ạo Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải ph ó ng mặt b ằ ng hu y ện, thành phố, thị xã lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái đị nh cư; phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư theo phân cấp; phối hợp với các ngành, các tổ chức và ch ủ đầu tư xây dựng phương án tạo lập khu tái định cư theo phân cấp. c) Xác định vị tr í đất, khu vực đất và các ch ỉ tiêu về đất trên địa bàn cấp huyện đ ể áp dụng cho công tác bồi thường; c u ng cấp các tài liệu liên quan về đất, tài s ả n trên đ ấ t của các đ ối tượng bị ảnh hưởng. d) Xác định loại đất theo thẩm quyền, điều kiện được bồi thường; đất không đủ điều kiện được bồi thường và các tiêu chí liên quan đến đất khi Nhà nước thu hồi đất đ ể áp dụng cho việc tính toán bồi thường đ ối với hộ gia đ ì nh, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đ ố i tượng được s ở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. đ) Giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân về bồi thường, hỗ tr ợ , tái đị nh cư theo thẩm quyền được giao; ra quyết định cưỡng chế và tổ chức cưỡng chế đối với các trường hợp thuộc thẩm qu y ền; phối hợp với các cơ quan chức năng t ổ ch ứ c việc thực hiện cưỡng chế theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. e) Chỉ đạo các ban, ngành của hu y ện, thành phố, thị xã thực hiện đầy đ ủ nhiệm vụ thuộc chức năng và th ẩ m qu yề n chuyên ngành như các Sở, ban ngành c ấ p tỉnh và nhiệm vụ của thành viên Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt b ằ ng. 11. UBND x ã , ph ư ờng, thị trấn a) Phối hợp với ch ủ đầu tư và Tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt b ằ ng tổ chức tuyên tru y ền về mục đích thu hồi đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án. b) Xác nhận nguồn gốc, thời đi ể m sử dụng đất, thời điểm xây dựng và sử dụng nhà, tài sản và các tiêu chí về nhà, tài sản trên đất, tham gia theo th ẩ m quyền với c ơ quan đo đạc địa chính xác định các tiêu chí về đất và chủ s ử dụng đất trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết định thu hồi đất; xác nhận các nội dung khác liên quan của người bị thu hồi và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của việc xác nhận. c) Phối hợp với Tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; hướng dẫn, giải đáp những ý kiến thắc mắc, góp ý của người bị thu hồi đất; tham gia giải quyết các vướng mắc tron g công tác gi ả i ph ó ng mặt b ằng ; phối hợp và tạo điều kiện hỗ trợ việc chi tr ả tiền bồi thường, h ỗ t rợ và b ố trí t ái định cư cho người bị thu h ồ i đất. d) Ủy ban nhân d â n c ấ p x ã nơi đăng ký hộ kh ẩ u thường trú xác nhận hộ gia đình , cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp c ó n guồn thu nhập ổ n đị nh từ s ả n xuất nôn g n g hi ệ p. T rường h ợ p hộ gia đì nh, cá nhân s ử dụn g đ ấ t không cùng nơi đ ăng ký hộ kh ẩ u t hư ờng trú thì Ủy ban nhân d â n cấp x ã nơi đăng ký hộ kh ẩ u thường trú xác nhận hộ gia đì nh, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ s ả n xuất nông nghiệp sau khi có v ă n b ả n xác nhận về việc s ử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp x ã nơi có đấ t. Điều 25. Chủ đầu tư hoặc Ban QLDA các công trình a) H ợ p đ ồng thực hiện công tác G PMB, ch ủ động đề xuất, tham gia trên t ấ t c ả qu y trình tổ chức G P MB và tái định cư. b) Cung cấp đầ y đủ các tài liệu liên quan đ ể phục vụ cho công tác GPMB và thẩm định ph ương án b ồ i thường, hỗ trợ tái đị nh cư của dự án đ ế n cơ quan thẩm định, bao gồm: Quyết định phê duyệt dự án. Hồ sơ thu h ồ i đất, giao đ ấ t và mốc giới thực địa . Các tài liệu liên quan khác. c) Đảm b ả o đầ y đ ủ , kịp thời kinh phí b ồ i thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh ph í phục vụ công tác GPMB của dự án. d) Ch ủ trì , phối hợp với Tổ chức l à m nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt b ằ ng tổ chức thực hiện chi tr ả ti ề n b ồ i thường, hỗ trợ, tái đị nh cư theo quy định. Điều 26. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng a) T ổ ng hợp xây dựng kế hoạch tri ể n khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái đị nh cư; chủ trì phối hợp với người đ ược Nhà nước giao đất, cho thuê đất lập và trình các cấp , các ngành th ẩ m đị nh, phê du y ệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo qu y đị nh. b) Ch ủ trì xác định diện tích đất ở, để bồi thường, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác h ợ p lý , hợp pháp của số liệu ki ể m kê, tài sản được b ồ i thường, hỗ tr ợ hoặc không đ ược b ồ i thường, hỗ trợ phù hợp với chính sách của phương án b ồ i thường, hỗ trợ , tái định cư. c) Chủ trì tổ chức niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; hướng dẫn, gi ả i đáp những ý ki ế n th ắ c m ắ c, g ó p ý của người bị thu h ồ i đấ t và nhân dân liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. d) Ch ủ trì niêm y ế t công khai và chuy ể n Quyết định phê duyệt kèm phương án bồi thường, hỗ trợ, t ái đị nh cư chi ti ế t đ ã đ ược UBND cấp c ó thẩm quyền phê duyệt cho người bị thu hồi đất. d) Phối hợp với ch ủ dự án tổ chức chi tr ả tiền bồi thường, hỗ trợ; Ch ủ t rì thu hồi các gi ấ y t ờ v ề nhà , đất của người bị thu hồi đất đ ể chuyển cơ quan Tài nguyên v à M ô i trường chỉnh lý hoặc thu hồi theo quy định. e) Tổ chức bàn giao mặt b ằng đã đ ược gi ả i t ỏ a cho ngư ờ i được Nhà nước g iao đất, cho thuê đất (có biên bả n bàn giao). g ) Phối hợp, lập báo cáo cho cơ quan chuyên môn trong công tác gi ả i qu yế t đơn kiến nghị, khiếu nại của c ô ng dân liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ , tái định cư. Điều 27. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất bị Nhà nước thu hồi đất a) Chấp hành đầy đ ủ , đúng thời gian thu h ồ i đất. b) Kê khai trung thực, đ ầ y đ ủ các số liệu v ề đ ấ t, tài s ả n, cung c ấ p đ ầy đ ủ các gi ấ y tờ liên quan về đất, t ài s ả n theo yêu cầu của Tổ chức làm nhiệm vụ b ồ i thường, gi ả i ph ó ng mặt b ằ ng. c) Chấp hành nghiêm ch ỉ nh quy hoạch do cơ quan Nhà nước có thẩm qu y ền công bố. d) Di chuy ể n, bàn giao mặt bằng theo đ ú ng quy định của Pháp luật. Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 28. Hiệu lực thi hành 1. Các dự án đ ang thực hiện b ồ i thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì áp dụng theo Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 19/9/2014; Quyết định số 07/2015/QĐ-UBND ngày 27/4/2015; Quyết đị nh s ố 34/2015/Q Đ -UBND ngày 17/12/2015 của UBND tỉnh về việc ban h à nh quy định về b ồ i thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu h ồ i đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị; 2. Những chính sách về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đ ông Hà theo Quyết đị nh số 49/2016/ Q Đ-UBND ngày 15/12/2016 của UBND tỉnh Quảng Trị nếu có lợi hơn cho người bị thu hồi đấ t th ì áp dụng theo quy định tại Quyết đị nh số 49/2016/QĐ-UBND ngày 15/12/2016 của UBND tỉnh Quảng Trị. 3. Trong quá trình thực hiện quy định n ày n ế u có vướng m ắ c, các địa phương, các ngành, các đơn vị, cá nhân ph ả n ánh về S ở Tài nguyên và Môi trường để t ổn g hợp ý kiến và phối hợp với các ngành liên quan thống nhất phương án trình UBND tỉnh xem xét gi ả i qu yế t./.