95/2006/QĐ-UBND

Quyết định 95/2006/QĐ-UBND về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2007 do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI ******* CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ******* Số: 95/2006/QĐ-UBND Biên Hòa, ngày 29 tháng 12 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI NĂM 2007 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn cứ Pháp lệnh Giá số 40/2002/PL-UBTVQH ngày 26/4/2002; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ; Thực hiện Nghị quyết số 80/2006/NQ-HĐND ngày 21/12/2006 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai khóa VII, kỳ họp thứ 10 về mục tiêu thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh của tỉnh Đồng Nai năm 2007; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 2549/TTr-STC ngày 29/12/2006 về việc trình phương án giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2007, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2007 để áp dụng: 1. Tính thuế sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất, thuế nhà đất theo quy định của pháp luật; 2. Tính thuế sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; 3. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; 4. Xác định quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của Doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; 5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích Quốc gia công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; 7. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2007. Quyết định này thay thế Quyết định số 5745/2005/QĐ-UBND ngày 26/12/2005 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc ban hành bản Quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2006. Điều 3. 1. Giao Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long Khánh, thành phố Biên Hòa quy định cụ thể chi tiết mốc phân đoạn, vị trí đất nằm trên địa bàn sau khi có ý kiến thống nhất của Giám đốc Sở Tài chính. 2. Giao Giám đốc Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan và các địa phương hướng dẫn thi hành Quyết định này. Điều 4. Các ông (bà) Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Kế hoạch - Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Cục trưởng Cục Thuế, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Thủ trưởng các Sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long Khánh, thành phố Biên Hòa và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đinh Quốc Thái QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI NĂM 2007 (Ban hành kèm theo Quyết định số 95/2006/QĐ-UBND ngày 29/12/2006 của UBND tỉnh Đồng Nai) Chương 1: PHÂN LOẠI ĐẤT THEO MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG Điều 1. Nhóm đất nông nghiệp Bao gồm các loại đất: 1. Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa, đất trồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác; 2. Đất trồng cây lâu năm; 3. Đất rừng sản xuất; 4. Đất rừng phòng hộ; 5. Đất rừng đặc dụng; 6. Đất nuôi trồng thủy sản; 7. Đất nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ. Điều 2. Nhóm đất phi nông nghiệp Bao gồm các loại đất: 1. Đất ở gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị; 2. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình, sự nghiệp; 3. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; 4. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; 5. Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng các công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ; 6. Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng; 7. Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; 8. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; 9. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng; 10. Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ; Điều 3. Nhóm đất chưa sử dụng Bao gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng. Chương 2: BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Điều 4. Giá nhóm đất nông nghiệp Giá đất nông, lâm nghiệp được xác định trên cơ sở phân hạng đất và phân loại xã: - Phân hạng đất: Hạng đất để định giá đất áp dụng theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp hàng năm được cấp có thẩm quyền phê chuẩn theo quy định của Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp. - Phân loại xã: Xã đồng bằng và xã miền núi. Các xã được công nhận là miền núi theo quy định hiện hành của Ủy ban Dân tộc và Miền núi (nay là Ủy ban Dân tộc). 1. Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm và đất nông nghiệp trồng cây lâu năm a) Huyện Nhơn Trạch ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 71.500 65.000 58.500 52.000 45.500 39.000 Cây lâu năm 71.500 65.000 58.500 52.000 45.500 b) Huyện Long Thành - Các xã: Long Hưng, Phước Bình, Bàu Cạn, Tân Hiệp, Bình An, Cẩm Đường huyện Long Thành ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 50.000 43.000 36.000 30.000 23.000 16.000 Cây lâu năm 55.000 43.000 36.000 30.000 23.000 - Các xã còn lại của huyện Long Thành ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 60.000 50.000 45.000 40.000 35.000 25.000 Cây lâu năm 65.000 55.000 50.000 45.000 40.000 c)- Thị xã Long Khánh - Các xã: Bảo Vinh, Suối Tre, Xuân Tân, Bình Lộc ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 6.000 Cây lâu năm 35.000 30.000 25.000 20.000 15.000 - Các xã còn lại ĐVT: đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 15.000 10.000 8.000 6.000 5.000 4.200 Cây lâu năm 20.000 15.000 10.000 6.000 5.000 d) Huyện Xuân Lộc - Các xã đồng bằng: ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 35.000 30.000 25.000 15.000 10.000 7.000 Cây lâu năm 45.000 40.000 30.000 20.000 15.000 - Các xã miền núi ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 20.000 15.000 12.000 9.000 7.000 6.000 Cây lâu năm 30.000 22.000 15.000 10.000 7.000 đ) Huyện Trảng Bom ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 50.000 40.000 30.000 25.000 20.000 15.000 Cây lâu năm 55.000 45.000 40.000 35.000 30.000 e) Huyện Thống Nhất - Xã Xuân Thiện ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 25.000 20.000 15.000 10.000 7.000 5.000 Cây lâu năm 25.000 20.000 15.000 8.000 6.000 - Các xã còn lại ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 6.000 Cây lâu năm 35.000 30.000 25.000 20.000 15.000 g) Huyện Vĩnh Cửu - Các xã: Thạnh Phú, Bình Hòa, Bình Lợi, Thiện Tân, Tân Bình ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 45.000 40.000 35.000 30.000 25.000 15.000 Cây lâu năm 50.000 45.000 40.000 35.000 30.000 - Xã Hiếu Liêm, Mã Đà ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 25.000 20.000 15.000 10.000 7.000 5.000 Cây lâu năm 25.000 20.000 15.000 8.000 6.000 - Xã Phú Lý ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 25.000 20.000 15.000 10.000 7.000 4.000 Cây lâu năm 25.000 20.000 15.000 8.000 6.000 - Các xã còn lại ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 6.000 Cây lâu năm 35.000 30.000 25.000 20.000 15.000 h) Huyện Cẩm Mỹ - Các xã Đồng bằng ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 30.000 25.000 19.000 13.000 9.000 6.000 Cây lâu năm 30.000 25.000 19.000 10.000 8.000 - Xã Long Giao ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 36.000 30.000 24.000 18.000 12.000 7.000 Cây lâu năm 42.000 36.000 30.000 24.000 18.000 - Các xã miền núi còn lại ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 20.000 15.000 12.000 9.000 6.000 4.000 Cây lâu năm 24.000 20.000 15.000 10.000 6.000 i) Huyện Tân Phú - Các xã đồng bằng ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 25.000 20.000 15.000 10.000 7.000 5.000 Cây lâu năm 27.000 23.000 18.000 12.000 8.000 - Các xã miền núi ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 15.000 10.000 8.000 6.000 4.000 1.500 Cây lâu năm 20.000 15.000 10.000 6.000 4.000 k) Huyện Định Quán - Các xã đồng bằng ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 30.000 24.000 18.000 12.000 9.000 6.000 Cây lâu năm 30.000 24.000 18.000 10.000 7.000 - Các xã miền núi \ĐVT: Đồng/m 2 Hạng đất 1 2 3 4 5 6 Cây hàng năm 24.000 20.000 16.000 10.000 7.000 2.500 Cây lâu năm 26.000 22.000 18.000 10.000 7.000 l) Đất nông nghiệp tại đô thị - Thành phố Biên Hòa: + Các phường: Hòa Bình, Thanh Bình, Quang Vinh, Trung Dũng, Quyết Thắng là 216.000 đồng/m 2 ; + Các phường, xã còn lại: 150.000 đồng/m 2 - Thị trấn Long Thành: 52.000 đồng/m 2 - Thị Trấn Trảng Bom: 70.000 Đồng/M2 - Thị Trấn Tân Phú: 20.000 Đồng/M2 - Thị trấn Định Quán: 24.000 đồng/m 2 - Thị trấn Gia Ray: 38.000 đồng/m 2 - Các phường của thị xã Long Khánh: 46.000 đồng/m 2 - Thị trấn Vĩnh An: 25.000 đồng/m 2 2. Giá đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng a) Thành phố Biên Hòa: 40.000 đồng/m 2 b) Thị xã Long Khánh: 15.000 đồng/m 2 c) Huyện Nhơn Trạch: 25.000 đồng/m 2 d) Huyện Long Thành: 15.000 đồng/m 2 đ) Huyện Xuân Lộc: 10.000 đồng /m 2 e) Huyện Cẩm Mỹ: 10.000 đồng/m 2 g) Huyện Thống Nhất: 10.000 đồng/m 2 h) Huyện Trảng Bom: 10.000 đồng/m 2 i) Huyện Vĩnh Cửu: - Các xã Thạnh Phú, Bình Hòa, Bình Lợi, Thiện Tân, Tân Bình: 15.000 đồng/m 2 . - Các xã còn lại: + Đất rừng sản xuấtp 10.000 đồng/m 2 + Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng: 4.000 đồng/m 2 k) Huyện Tân Phú: 4.000 đồng/m 2 l) Huyện Định Quán: 4.000 đồng/m 2 3. Giá đất nuôi trồng thủy sản a) Thành phố Biên Hòa: 90.000 đồng/m 2 b) Thị xã Long Khánh: 20.000 đồng./m 2 c) Huyện Nhơn Trạch: 40.000 đồng/m 2 d) Huyện Long Thành: 20.000 đồng/m 2 đ) Huyện Xuân Lộc: 15.000 đồng/m 2 e) Huyện Cẩm Mỹ: 15.000 đồng/m 2 g) Huyện Thống Nhất: 15.000 đồng/m 2 h) Huyện Trảng Bom: 15.000 đồng/m 2 i) Huyện Vĩnh Cửu: 15.000 đồng/m 2 k) Huyện Tân Phú: 15.000 đồng/m 2 l) Huyện Định Quán: 15.000 đồng/m 2 4. Đối với đất vườn, ao nằm xen kẽ trong khu vực đất ở tại nông thôn nhưng không được cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đất ở thì giá đất được tính bằng mức giá đất trồng cây lâu năm hạng cao nhất cùng xã. Điều 5. Giá nhóm đất phi nông nghiệp 1. Đất ở tại đô thị Đất đô thị bao gồm thành phố, thị xã, thị trấn được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thành lập và xếp loại đô thị. Đất đô thị được xác định theo loại đường phố và vị trí, bao gồm 4 vị trí: - Vị trí 1: Áp dụng đối với đất mặt tiền đường phố chính từ lộ giới vào sâu 40m. Đất mặt tiền của đường vào chợ và lòng chợ tại thành phố Biên Hòa lấy bằng với mặt tiền đường chính tương ứng theo quy định sau đây: Đất phía sau liền khoảnh với đất mặt tiền (sau 40m đầu) được quy định: + Từ mét thứ 41 đến mét thứ 100: Tính bằng 50% giá đất mặt tiền. + Từ mét thứ 101 đến mét thứ 150 tính bằng 30% giá đất mặt tiền. + Từ mét thứ 151 trở đi tính bằng giá đất thuộc vị trí 3 cùng đường phố. - Vị trí 2: Áp dụng đối với đất trong ngõ, hẻm có rải nhựa, rải đá cấp phối, tráng bê tông xi măng ≥ 4m và đường đất rộng ≥ 5m cách trục đường phố chính < 200m. - Vị trí 3: Áp dụng đối với đất ở trong ngõ, hẻm có rải nhựa, rải đá cấp phối, tráng bê tông xi măng ≥ 4m và đường đất rộng ≥ 5m cách trục đường phố chính từ 200m đến dưới 1.000m. - Vị trí 4: Áp dụng đối với các thửa đất còn lại ĐVT: 1.000 đồng/m 2 STT Tuyến đường Loại đường Vị trí 1 2 3 4 I THÀNH PHỐ BIÊN HÒA ́ ́ ́ ́ ́ 1 Quốc Lộ 1 ́ ́ ́ ́ ́ - Từ cầu Hang đến ngã tư đường 760 2 2.200 1.320 900 400 - Từ ngã tư đường 760 đến cầu Ghềnh 2 1.900 1.140 800 400 - Từ cầu Rạch Cát đến đường Võ Thị Sáu 1 5.700 2.100 1.100 600 - Từ đường Võ Thị Sáu đến giáp ngã 5 Biên Hùng 1 7.800 3.000 1.500 600 - Từ ngã 5 Biên Hùng đến giáp Trung tâm Bưu chính Viễn thông 1 7.800 3.000 1.500 800 - Từ Trung tâm Bưu chính Viễn thông đến cầu đúc Tân Hiệp 1 6.800 2.500 1.300 600 - Từ cầu đúc Tân Hiệp đến ngã tư Tân Phong 1 5.800 2.100 1.100 600 - Từ ngã tư Tân Phong đến cầu Săn Máu 1 6.000 2.200 1.100 600 - Từ cầu Săn Máu đến hết công viên 30/4 2 3.500 1.050 630 500 - Từ công viên 30/4 đến qua hết chợ Thái Bình 1 7.800 2.340 1.404 600 - Từ qua hết chợ Thái Bình đến giáp xã Hố Nai 3 2 5.800 1.740 1.044 400 2 30/4 1 11.000 3.300 1.650 800 3 Lê Thánh Tôn 1 7.500 2.250 1.350 1.000 4 Nguyễn Thị Hiền 1 7.800 2.340 1.404 1.000 5 Nguyễn Thị Giang 1 10.000 3.000 1.800 1.000 6 Lý Thường Kiệt 1 7.500 2.250 1.350 1.000 7 Võ Tánh 1 6.800 2.040 1.224 1.000 8 Cách Mạng Tháng 8 ́ ́ ́ ́ - Từ ngã ba mũi tàu đến đường Nguyễn Thái Học 2 5.800 2.100 1.100 600 - Từ đường Nguyễn Thái Học đến đường Phan Chu Trinh 1 10.500 3.150 1.890 1.000 - Từ đường Phan Chu Trinh đến đường Bùi Văn Hòa 1 7.800 3.150 1.890 1.000 - Từ đường Bùi Văn Hòa đến ngã tư cầu Hóa An 2 5.800 2.100 1.100 600 9 Phan Chu Trinh ́ ́ ́ ́ - Từ Nguyễn Văn Trị đến đường Cách Mạng Tháng 8 1 9.600 2.880 1.728 1.000 - Từ Cách Mạng Tháng 8 đến đường Phan Đình Phùng 1 6.800 2.040 1.224 800 10 Nguyễn Hiền Vương 1 6.800 2.040 1.224 1.000 11 Nguyễn Văn Trị ́ ́ ́ ́ - Từ đường Nguyễn Trãi đến đường Phan Chu Trinh 1 7.500 2.250 1.350 1.000 - Từ đường Phan Chu Trinh đến hết đường Nguyễn Văn Trị 2 4.500 1.350 810 500 12 Hưng Đạo Vương ́ ́ ́ ́ - Từ đường Phan Đình Phùng đến đường 30/4 2 6.800 2.040 1.224 800 - Từ 30/4 đến ga Biên Hòa 3 5.800 1.740 1.044 500 13 Phan Đình Phùng 2 6.800 2.040 1.224 800 14 Quốc Lộ 15 ́ ́ ́ ́ - Từ TTBC Viễn Thông đến đường vào Gỗ Tân Mai 2 6.800 2.500 1.300 600 - Từ đường vào Gỗ Tân Mai đến cầu Ông Tửu 2 5.500 2.000 1.000 600 - Từ cầu Ông Tửu đến Xa lộ Hà Nội 2 6.800 2.500 1.300 600 15 Nguyễn Trãi ́ ́ ́ ́ - Từ Cách Mạng Tháng 8 đến đường Nguyễn Thị Hiền 1 9.600 2.880 1.728 1.000 - Từ Nguyễn Thị Hiền đến đường Nguyễn Văn Trị 1 6.800 2.040 1.728 1.000 16 Xa lộ Hà Nội ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ Quốc lộ 1 đến giáp cầu Sập 2 6.800 2.040 1.224 600 - Từ cầu Sập đến hết ranh giới tỉnh Đồng Nai 3 5.000 1.500 900 400 17 Quốc lộ 1K (Nguyễn Văn Trỗi) ́ ́ ́ ́ - Từ TTBC Viễn Thông đến đường Phan Đình Phùng 2 5.800 2.900 1.450 800 - Từ đường Phan Đình Phùng đến cầu Hóa An 2 5.800 2.900 1.450 500 - Đoạn từ đường vào mỏ đá Hóa An đến giáp tỉnh Bình Dương 4 2.000 1.320 900 400 18 Võ Thị Sáu - Đoạn từ đường CMT8 đến Quốc lộ 1A 2 7.500 3.000 1.800 1.000 - Đoạn từ Quốc lộ 1A đến Quốc lộ 15 3 6.000 1.800 1.000 600 19 Đồng Khởi ́ ́ ́ ́ - Từ Xa lộ Hà Nội đến đường ray xe lửa 2 8.000 3.000 1.500 600 - Từ đường ray xe lửa đến cầu Đồng Khởi 2 7.200 2.700 1.400 600 - Từ cầu Đồng Khởi đến đường Phi Trường 4 5.800 2.200 1.100 500 - Từ đường Phi Trường đến giáp huyện Vĩnh Cửu 4 2.000 1.200 700 400 20 Đường 5 2 5.800 1.740 1.044 600 21 Các đường khu Đại Tu ô tô ́ ́ ́ ́ - Đường rộng 9m 2 5.800 ́ ́ ́ - Các đường còn lại trong khu Đại Tu ô tô 3 4.500 ́ ́ ́ 22 Trần Quốc Toản ́ ́ ́ ́ - Từ Quốc lộ 15 đến đường vào trường Trung học Kinh tế 3 5.000 2.500 1.200 500 - Từ đường vào trường Trung học Kinh tế đến hết đường Trần Quốc Toản 4 3.000 1.500 900 500 23 Tỉnh lộ 16 (đường 760) ́ ́ ́ ́ - Đoạn qua phường Tân Vạn 4 2.600 1.500 750 500 - Đoạn từ giáp phường Tân Vạn đến ngã tư Quốc lộ 1 4 2.600 1.500 750 500 - Đoạn từ ngã tư Quốc lộ 1 đến đường đi vào Công an phường Bửu Hòa 4 3.000 1.800 900 500 - Từ đường đi vào Công an phường Bửu Hòa đến cầu Rạch Sỏi 4 2.600 1.500 750 500 - Từ cầu Rạch Sỏi đến cầu Ông Tiếp 4 1.500 600 400 225 24 Quốc lộ 51 (Ngã 3 Vũng Tàu đến chợ Long Bình Tân) 3 4.200 2.500 900 400 - Từ chợ Long Bình Tân đến giáp xã An Hòa 4 3.000 1.800 900 250 25 Bùi Văn Hòa 3 4.500 2.700 1.350 600 26 Huỳnh Văn Lũy 3 4.500 2.250 1.125 600 27 Quốc lộ 15 nối dài 4 3.000 1.800 900 500 28 Tỉnh lộ 24 (đường 768) ́ ́ ́ ́ - Từ ngã tư cầu Mới đến Đình thần Tân Lại 3 4.500 2.700 1.350 600 - Từ Đình thần Tân Lại đến đường vào chợ Bửu Long (KP5) 4 4.000 2.400 1.200 600 - Từ đường vào chợ Bửu Long (KP5) đến ngã ba Gạc Nai 4 2.600 1.560 780 400 - Từ ngã ba Gạc Nai đến giáp huyện Vĩnh Cửu 4 1.000 700 390 200 29 Quang Trung 4 5.800 3.450 1.740 1.000 30 Lương Văn Thượng 4 3.000 1.800 1.200 800 31 Đường vào ga Hố Nai 4 2.000 1.200 800 400 32 Cây Chàm 3 6.800 3.400 1.360 600 33 Đường vào Nhà máy nước Thiện Tân ́ ́ ́ ́ - Đoạn qua phường Tân Biên 4 3.500 1.800 900 400 - Đoạn qua phường Tân Hòa 4 2.000 1.200 600 300 34 Đường 30/4 nối Phan Đình Phùng 3 5.800 2.040 1.224 800 35 Đường ven công viên Biên Hùng 4 4.000 2.040 1.224 800 36 Đường Phúc Lâm 4 2.200 1.050 630 500 37 Đường Phi Trường: ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ đường Đồng Khởi đến đầu khu phân lô Quân Đoàn 4 4 1.100 700 500 300 - Đoạn còn lại 4 700 500 380 250 38 Đường 4 4 4.000 1.740 1.044 600 39 Đường vào UBND phường Long Bình Tân: Đoạn QL51 đến trụ sở UBND Phường 4 2.500 900 600 400 Đoạn từ UBND phường Long Bình Tân đến xã An Hòa 4 1.500 700 500 250 40 Các đường thuộc khu chợ Long Bình Tân (KP1) 4 3.000 1.800 900 400 41 Đường 4 (KCN Biên Hòa 1) 4 2.000 1.200 700 400 42 Đường 5 (KCN Biên Hòa 1) 4 1.500 900 600 400 43 Đường vào trường Trung học Kinh tế 4 4.000 2.400 1.200 400 44 Đường số 11 (KCN Biên Hòa 1) 4 ́4.000 1.800 ́ 900 ́400 45 Đường vào Ngân hàng KCN 4 2.000 1.200 700 400 46 Đường vào đền thánh Martin 4 2.000 1.200 900 600 47 Đường xóm 8 phường Tân Biên 4 3.000 1.800 900 600 48 Đường thoát hậu Pouchen 4 2.000 1.500 900 500 49 Đường vào UBND phường Trảng Dài ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ đường Đồng Khởi đến ngã 3 cây xăng khu phố 3 4 2.000 1.200 800 500 - Đoạn từ ngã 3 cây xăng KP3 đến trường tiểu học Trảng Dài 4 1.500 900 600 350 - Đoạn từ trường tiểu học Trảng Dài đến trường Nguyễn Khuyến 4 1.600 900 600 350 50 Đường vào Nhà máy giấy Tân Mai (từ QL15 đến trường Thống Nhất B) 4 4.500 2.700 1.300 600 51 Đường nối Quốc lộ 1A và đường 5 3 5.000 1.700 1.000 600 52 Đường từ Huỳnh Văn Lũy vào chung cư Hòa Bình 4 2.500 1.500 1.125 600 53 Các đường còn lại 4 1.000 700 500 350 II THỊ XÃ LONG KHÁNH ́ ́ ́ ́ 1 Hùng Vương ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ Quốc lộ 1 (gần chợ Long Khánh) đến vòng xoay CMT8 1 6.000 3.600 1.500 520 - Đoạn từ vòng xoay CMT8 đến giáp Quốc lộ 1A 1 3.000 1.800 750 260 2 Quốc Lộ 1 ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ giáp xã Suối Tre đến Tượng đài 1 2.000 1.200 500 180 - Đoạn từ Tượng đài đến giáp xã Xuân Tân 1 1.500 900 380 130 3 Nguyễn Thái Học 1 2.000 1.200 500 180 4 Trần Phú ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ Hùng Vương đến Nguyễn Bỉnh Khiêm 2 2.000 1.200 500 180 - Đoạn từ Nguyễn Bỉnh Khiêm đến Nguyễn Văn Bé 2 1.500 900 380 130 - Đoạn từ Nguyễn Văn Bé đến Bầu Trâm 2 800 480 200 70 5 Nguyễn Văn Cừ 3 1.500 900 380 130 6 Lê Lợi 1 2.000 1.200 500 180 7 Hồng Thập Tự 3 1.000 600 250 90 8 Nguyễn Trãi 4 900 540 220 80 9 Nguyễn Du 2 2.000 1.200 500 180 10 Nguyễn Văn Bé ́ ́ ́ ́ - Đoạn ngã ba Bình Lộc đến đường CMT8 3 1.500 900 380 130 - Đoạn từ CMT8 đến giáp sân bay cũ 4 600 360 150 50 11 Hoàng Diệu 3 900 540 220 80 12 Nguyễn Tri Phương ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ Nguyễn Du đến đường CMT8 4 800 480 200 70 - Đoạn Nguyễn Tri Phương nối dài (đoạn từ CMT8 đến giáp đường Thích Quảng Đức) 4 600 360 150 50 13 Cách Mạng Tháng 8 2 2.000 1.200 500 180 14 Bùi Thị Xuân 2 1.500 900 380 130 15 Đinh Tiên Hoàng 4 800 480 200 70 16 Khổng Tử 2 1.750 1.050 450 160 17 Phan Chu Trinh 4 600 360 150 50 18 Thích Quảng Đức ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ đường Hùng Vương đến đường CMT8 3 1.000 600 250 90 - Đoạn từ đường CMT8 đến giáp đường Nguyễn Văn Bé nối dài 3 600 360 150 50 19 Quang Trung ́ ́ ́ ́ - Đoạn Hùng Vương đến hẻm 153 3 1.000 600 250 90 - Đoạn hẻm 153 đến đường 908 4 600 360 150 50 20 Hai Bà Trưng 4 500 300 130 50 21 Nguyễn Trường Tộ 4 800 480 200 70 22 Nguyễn Công Trứ 3 1.000 600 250 90 23 Phan Bội Châu 4 800 480 200 70 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm 1 2.000 1.200 500 180 25 Lý Thường Kiệt 4 800 480 200 70 26 Đường 908 ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ ngã ba Hùng Vương đến Quang Trung 1.000 600 250 90 - Đoạn đường 908 nối dài 300 180 100 50 27 Các đường phố còn lại 4 300 180 100 50 III THỊ TRẤN LONG THÀNH ́ ́ ́ ́ 1 Quốc lộ 51A ́ ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ xã An Phước đến Trung tâm hành chính huyện 1 2.400 1.000 450 150 - Đoạn Trung tâm hành chính huyện đến chùa Bửu Lộc 1 3.000 1.250 550 180 - Đoạn từ chùa Bửu Lộc đến cầu Quán Thủ 1 1.400 770 350 110 - Đoạn từ cầu Quán Thủ đến Mũi Tàu giáp xã Long An 1 2.400 1.000 450 150 2 Quốc lộ 51 B ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ mũi tàu Long An đến xã Long Đức 2 1.400 770 350 110 3 Các đường chữ U khu vực Chợ Long Thành 3 1.400 770 350 110 4 Đường từ Bảo Việt vào khu Văn Hải - Phước Thuận 4 500 350 240 110 5 Đường từ QL51A vào Ban điều hành khu Văn Hải 4 500 350 240 110 6 Đường xưởng cưa Tiền Phong vào đến hết khu dân cư 4 1.000 700 350 110 7 Đường vào nhà thờ Văn Hải 3 1.400 770 350 110 8 Đường vào khu Phước Thuận đến nhà thờ Kim Sơn cách QL51A 1,5km 4 700 350 240 110 9 Đường Hàng Keo (cặp hông trường THCS Long Thành) 4 700 350 240 110 10 Đường QL51A vào nhà thờ Long Thành 4 700 350 240 110 11 Đường liên khu Kim Sơn - Văn Hải - Phước Thuận 4 700 350 240 110 12 Đường Tỉnh lộ 769 - Đoạn từ ngã ba Cầu Xéo đến giáp huyện Nhơn Trạch 3 1.250 700 350 110 - Đoạn từ QL51A đến cầu Ông Quế 3 2.000 900 400 110 13 Đường Lò đường từ QL51A - QL51B 4 1.000 700 350 110 14 Đường vào cổng chùa Bửu Lộc đến giáp QL51B 4 700 350 240 110 15 Đường Nguyễn An Ninh 3 1.400 770 350 110 16 Đường Nguyễn Đình Chiểu 3 1.400 770 350 110 17 Đường QL51A vào phòng Giáo dục cặp chợ đến xưởng cưa Lâm trường 3 1.400 770 350 110 18 Đường từ QL51B vào Công ty Changshin 3 1.400 770 350 110 19 Đường từ ngã tư Công ty Changshin đến suối Phèn 4 700 350 240 110 20 Đường Lò gốm từ QL51A - QL51B và đoạn từ ngã tư đến Nhà thiếu nhi 4 700 350 240 110 IV THỊ TRẤN TÂN PHÚ ́ ́ ́ ́ 1 Quốc lộ 20 ́ ́ ́ ́ - Từ Km123 đến Km124 3 400 200 100 50 - Từ Km124 đến Km125 (-100m) 3 600 400 200 100 - Từ Km 125 (-100m) đến Km 125 3 1.000 700 500 300 - Từ Km125 đến Km126 3 1.500 800 600 400 - Từ Km 126 đến Km 126 (+100m) 3 1.000 700 500 300 - Từ Km126 (+100m) đến Km127 3 600 400 200 100 2 Đường Tà Lài ́ ́ ́ ́ - Từ Km 0 đến Km 0+500 4 600 400 300 150 - Từ Km 0+500 đến Km 1+500 4 500 450 300 150 3 Đường Trà Cổ ́ - Từ Km 0 đến Km 0+500 4 600 400 300 150 4 Đường B7-A10 4 400 300 200 100 5 Đường Ngã ba Trung tâm Y tế đến Trung tâm Dạy nghề 4 400 300 200 100 6 Đường Đài Phát thanh Truyền hình đến trường Trung học cơ sở Quang Trung 4 400 300 200 100 7 Đường Trại cưa - Đoạn từ Km 0 đến Km 0+500 4 200 100 70 50 - Đoạn từ Km 0+500 đến km 1 4 150 100 70 50 8 Đường nội ô khu 6 4 170 100 70 50 9 Các đường còn lại 4 150 100 70 50 V THỊ TRẤN GIA RAY ́ ́ ́ ́ 1 Quốc lộ 1 cũ ́ ́ ́ ́ - Từ Bưu Điện đến Chi nhánh Điện 3 1.000 550 230 60 - Từ Chi nhánh điện đến nhà thờ Tam Thái 3 700 380 160 60 - Từ nhà thờ Tam Thái +500 về hướng núi Le 3 900 500 220 60 - Đoạn 500 m tiếp theo về hướng núi Le 3 800 450 200 60 - Đoạn 900 m tiếp theo về hướng núi Le 3 500 280 120 60 - Đoạn 700 m tiếp theo tới ngã 3 núi Le 3 400 220 100 60 2 Quốc lộ 1 mới ́ ́ ́ ́ - Từ ngã ba Núi Le tới cây xăng Hoàng Vi 400 m 3 900 500 220 60 - Từ ngã ba Bưu Điện hướng về núi Le 500m 3 900 500 220 60 - Đoạn còn lại 3 700 380 160 60 3 Tỉnh lộ 766 ́ ́ ́ ́ - Từ giáp UBND huyện đến hết trường tiểu học Kim Đồng (200m) 4 700 380 160 60 - Từ trường tiểu học Kim Đồng đến cầu Phước Hưng 4 500 280 120 60 4 Đường vành đai thị trấn Gia Ray ́ - Từ cầu Phước Hưng + 800 m hướng về UBND huyện 4 400 220 100 60 - Từ đường vào núi sau Huyện đội đến Xí nghiệp Phong Phú 4 400 220 100 60 - Từ xí nghiệp Phong Phú đến bến xe giáp Quốc lộ 1 cũ 4 500 280 120 60 5 Đường trục chính thị trấn Gia Ray - Đoạn từ giáp Quốc lộ 1 cũ (từ Bưu Điện đến nhà thờ Tam Thái) vào 200 mét 4 700 380 160 60 - Đoạn còn lại 4 600 330 140 60 6 Đường bên hông Chi nhánh Điện lực 4 500 280 120 60 7 Đường vào trường Trung học Gia Ray 4 400 220 100 60 8 Đường Khu phố 6 qua Quốc lộ 1 mới 4 450 220 100 60 9 Đường bên hông trường Mầm non Xuân Lộc 4 500 250 120 60 10 Đường vào hồ núi Le đến tiếp giáp Đập tràn 4 250 140 100 60 11 Đường vào Khu công nghiệp Xuân Lộc 4 600 330 140 60 12 Đường vào Trung tâm Dạy nghề 4 400 220 100 60 VI THỊ TRẤN ĐỊNH QUÁN ́ ́ ́ ́ 1 Quốc lộ 20 ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ Ngã ba Thanh Tùng (giáp xã Phú Ngọc) đến Ngã ba làng Thượng 2 80 60 44 36 - Đoạn từ Ngã ba làng Thượng đến Ngã tư Trạm y tế 2 400 200 110 78 - Đoạn từ Ngã tư Trạm y tế đến Chi nhánh Điện Định Quán 2 800 400 220 78 - Đoạn từ Chi nhánh Điện Định Quán đến cầu Trắng 2 1.000 400 220 78 - Đoạn từ cầu Trắng đến Bưu điện Định Quán (giáp xã Phú Lợi) 2 1.500 400 220 78 2 Đường Làng Thượng - Đoạn từ Quốc lộ 20 đến ngã ba Lò gạch 80 60 44 36 - Đoạn còn lại giáp xã Gia Canh và đến hết đường 50 3 Đường Trạm y tế cũ - Điện lực Định Quán 4 400 200 110 78 Trong đó: Đoạn từ Trạm y tế cũ đến Khu tập thể Bệnh viện cũ 4 200 200 110 78 4 Đường ngã ba Gia Canh ́ - Đoạn từ QL 20 - Cống (nhà ông Tư Tiết) 3 1.000 200 110 78 - Đoạn từ Cống (nhà ông Tư Tiết) đến cổng bệnh viện Đa khoa khu vực Tân Phú 3 600 200 110 78 5 Đường Thú y (từ sau 500 m đến hết đường) ́ 150 120 80 70 6 Đường 17-3 ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ QL 20 vào cổng Trung tâm Giáo dục Thường xuyên 4 500 200 110 78 - Đoạn còn lại 4 200 110 100 78 7 Đường 13 ́ - Đoạn từ đường Gia Canh vào 500 mét 200 80 70 60 - Đoạn còn lại 100 60 44 36 8 Đường số 2 4 600 400 220 78 9 Đường Cầu Trắng - Đoạn từ đường số 2 đến đường số 16 4 300 100 90 78 - Đoạn từ đường số 16 đến giáp xã Ngọc Định 4 100 80 70 60 VII THỊ TRẤN VĨNH AN ́ ́ ́ ́ 1 Đường 767 ́ ́ ́ ́ - Đoạn từ cầu Vĩnh An đến ngã ba huyện 3 1.000 500 200 100 - Đoạn từ xã Vĩnh Tân đến cầu Bàu Me 3 200 110 50 30 - Đoạn từ cầu Bàu Me đến cầu Vĩnh An 3 450 250 110 35 - Đoạn từ ngã ba huyện đến ngã tư Đập tràn 3 600 330 150 50 - Đoạn từ ngã 3 huyện đến ngã tư Lâm trường 3 600 330 150 50 - Từ ngã tư Lâm trường đến ngã tư Đập tràn 762 3 600 300 100 50 2 Đường 762 4 200 100 70 50 3 Đường 768 4 200 100 70 50 4 Đường còn lại 4 110 80 50 30 VIII THỊ TRẤN TRẢNG BOM ́ ́ ́ ́ 1 Quốc lộ 1 2 2.500 1.500 800 400 2 Nguyễn Hoàng 3 2.000 1.200 600 400 3 Lê Văn Hưu 3 1.000 600 300 150 4 Bùi Thị Xuân 3 1.000 600 300 150 5 Trần Nguyên Hãn 3 1.000 600 300 150 6 Đinh Tiên Hoàng 3 1.000 600 300 150 7 Trường Chinh 2 1.800 1.200 600 400 8 Đường 2/9 3 2.000 1.200 600 400 9 Cách mạng tháng 8 3 1.000 600 300 150 10 Đường 3/2 2 2.000 1.800 1.000 600 11 Nguyễn Đức Cảnh 2 1.000 600 300 150 12 Đường 30/4 2 1.800 1.200 600 400 13 Nguyễn Văn Cừ 3 1.400 1.000 800 600 14 Hoàng Việt 3 800 600 400 200 15 Hoàng Tam Kỳ 3 800 600 400 200 16 Điện Biên Phủ 3 800 600 400 200 17 Nguyễn Sơn Hà 3 800 600 400 200 18 Phạm Văn Thuận 3 800 600 400 200 19 Đường 2/9 3 800 600 400 200 20 Trương Văn Bang 3 800 600 400 200 21 Nguyễn Huệ 2 1.500 1.100 900 700 22 Trương Định - Đoạn ngang vào chợ Mới 3 600 450 300 150 - Đoạn còn lại 3 1.000 600 300 150 23 Phan Chu Trinh 3 600 450 300 150 24 Nguyễn Hữu Cảnh 3 1.000 600 300 150 25 Đường 29/4 3 1.000 600 300 150 26 Nguyễn Văn Huyên 3 1.000 600 300 150 27 Lê Duẩn 2 2.000 1.200 600 400 28 Trần Phú 2 2.000 1.200 600 400 29 Nam Kỳ Khởi Nghĩa 2 2.000 1.200 600 400 30 An Dương Vương 2 2.000 1.200 600 400 31 Hùng Vương 2 1.500 1.100 900 700 32 Đường 29/8 3 600 450 300 150 33 Ngô Quyền 2 1.000 600 300 150 34 Lý Nam Đế 3 600 450 300 150 35 Lê Lợi 3 600 450 300 150 36 Nguyễn Văn Linh 2 1.500 1.100 900 700 37 Đường cạnh trường mẫu giáo Hoa Mai 3 600 450 300 150 38 Phan Đăng Lưu 2 1.500 1.000 600 300 39 Lê Hồng Phong 3 800 600 400 200 40 Trần Nhân Tông 3 600 450 300 150 41 Nguyễn Thị Minh Khai 3 800 600 400 200 42 Tạ Uyên 3 600 450 300 150 43 Nguyễn Tri Phương 3 600 450 300 150 44 Hai Bà Trưng 3 600 450 300 150 2. Đất ở tại nông thôn 2.1- Đất ở vùng ven đô thị a) Đất ở tại các xã thuộc thành phố Biên Hòa: Gồm 3 xã Hóa An, Tân Hạnh và Hiệp Hòa được chia thành 6 vị trí. - Vị trí 1 là đất mặt tiền đường từ lộ giới vào sâu 40 m đối với đường: + Quốc lộ 1K, Tỉnh lộ 760, đường vào mỏ đá Hóa An, đường Lò Lu Quảng An, đường thoát hậu Pouchen tại xã Hóa An; + Đường Tỉnh lộ 16 tại xã Tân Hạnh; + Đường Quốc lộ 1, đường Bình Kính, đường Hương lộ 11 tại xã Hiệp Hòa. Đất phía sau liền khoảnh với mặt tiền (sau 40m từ lộ giới) được quy định: + Từ mét thứ 41 đến mét thứ 100: Tính bằng 50% giá đất mặt tiền. + Từ mét thứ 101 trở đi tính bằng 30% giá đất mặt tiền. - Vị trí 2: Đất mặt tiền các đường nhựa còn lại và các đường vào chợ, đường chợ của 3 xã trên. Cách xác định giá đất mặt tiền tương tự như đất vị trí 1. - Vị trí 3: Đất phía sau mặt tiền đường thuộc vị trí 1, vị trí 2 có đường hẻm ≥ 6m - Vị trí 4: Đất mặt tiền đường rải đá cấp phối, đường xi măng ≥ 4m và < 6m. - Vị trí 5: Đất các mặt tiền các đường đất ≥ 4m và < 6m. - Vị trí 6: Áp dụng cho các lô đất còn lại. a.1- Xã Hóa An và Hiệp Hòa - Vị trí 1 bao gồm mặt tiền các đường sau: Xã Hóa An: + Tỉnh lộ 760 + Quốc lộ 1K: Đoạn từ cầu Hóa An đến đường vào Mỏ đá Hóa An là 3.500.000 đồng/m 2 ; đoạn từ đường vào Mỏ đá Hóa An đến giáp tỉnh Bình Dương là 2.000.000 đồng/m 2 . + Đường vào Mỏ đá Hóa An, đường Lò Lu Quảng An, đường Thoát hậu Pouchen: 2.000.000 đồng/m 2 . Xã Hiệp Hòa: + Quốc lộ 1: 1.500.000 đồng/m 2 + Đường Bình Kính: Đoạn từ cầu Cống đến chùa Ông: 1.000.000 đồng/m 2 ; đoạn từ Chùa Ông đến Đá Hàn: 900.000 đồng/m 2 . + Hương lộ 11 (đoạn từ cầu Cống đến trường tiểu học): 900.000 đồng/m 2 . - Vị trí 2 : 900.000 đồng/m 2 - Vị trí 3 : 650.000 đồng/m 2 - Vị trí 4 : 450.000 đồng/m 2 - Vị trí 5 : 300.000 đồng/m 2 - Vị trí 6 : 200.000 đồng/m 2 a.2- Xã Tân Hạnh - Vị trí 1: Mặt tiền đường Tỉnh lộ 760. - Vị trí 2 : 825.000 đồng/m 2 - Vị trí 3 : 600.000 đồng/m 2 - Vị trí 4 : 380.000 đồng/m 2 - Vị trí 5 : 250.000 đồng/m 2 - Vị trí 6 : 200.000 đồng/m 2 b) Đất ở tại các xã ven thành phố Biên Hòa: + Vị trí 1: 900.000 đồng/m 2 + Vị trí 2: 540.000 đồng/m 2 + Vị trí 3: 330.000 đồng/m 2 + Vị trí 4: 250.000 đồng/m 2 + Vị trí 5: 150.000 đồng/m 2 + Vị trí 6: 80.000 đồng/m 2 c) Đất ở tại các xã ven thị trấn Trảng Bom, Long Thành: + Vị trí 1: 720.000 đồng/m 2 + Vị trí 2: 430.000 đồng/m 2 + Vị trí 3: 260.000 đồng/m 2 + Vị trí 4: 200.000 đồng/m 2 + Vị trí 5: 120.000 đồng/m 2 + Vị trí 6: 60.000 đồng/m 2 d) Đất ở tại các xã ven thị trấn Định Quán, Tân Phú, Vĩnh An và Gia Ray: + Vị trí 1: 600.000 đồng/m 2 + Vị trí 2: 360.000 đồng/m 2 + Vị trí 3: 216.000 đồng/m 2 + Vị trí 4: 165.000 đồng/m 2 + Vị trí 5: 100.000 đồng/m 2 + Vị trí 6: 50.000 đồng/m 2 Vị trí đất của các điểm b, điểm c và điểm d của mục này xác định như vị trí đất khu dân cư nông thôn quy định tại mục 2.4 khoản này. 2.2- Đất mặt tiền các trục lộ giao thông chính: STT Tên đường Đơn giá (1.000 đ/m 2 ) 1 Quốc lộ 1 ́ 1.1 Đoạn qua huyện Trảng Bom ́ ́ - Đoạn giáp Biên Hòa đến ngã ba Trị An 2.000 ́ Trong đó đoạn khu vực ngã ba Trị An và khu xăng dầu Ngũ Phúc (bán kính 500m) 2.500 ́ - Đoạn từ ngã ba Trị An đến nhà thờ Bùi Chu 1.500 ́ - Đoạn từ nhà thờ Bùi Chu đến UBND xã Bắc Sơn 1.200 ́ - Đoạn từ UBND xã Bắc Sơn đến cầu Suối Đĩa 600 ́ - Đoạn từ Suối Đĩa đến đường vào khu du lịch thác Giang Điền 1.000 ́ - Đoạn từ đường vào khu du lịch thác Giang Điền đến xã Quảng Tiến 1.200 ́ - Đoạn từ giáp xã Quảng Tiến đến thị trấn Trảng Bom 600 Trong đó: Mặt tiền chợ Quảng Biên 850 ́ - Đoạn từ giáp thị trấn Trảng Bom đến chợ Lộc Hòa 1.200 ́ - Đoạn từ chợ Lộc Hòa đến nhà thờ Lộc Hòa 1.000 - Đoạn đối diện nhà thờ Lộc Hòa đến giáp xã Tây Hòa (nhánh Bắc) 600 ́ - Đoạn nhà thờ Lộc Hòa đến giáp xã Trung Hòa (nhánh Nam) 700 ́ - Đoạn từ giáp xã Tây Hòa đến UBND xã Trung Hòa (nhánh Bắc) 500 ́ - Đoạn từ UBND xã Trung Hòa đến giáp xã Đông Hòa (nhánh Bắc) 750 ́ - Đoạn từ giáp Trung Hòa đến cổng chính 2 ấp 850 ́ - Đoạn từ cổng chính đi vào nhà thờ 2 ấp Quảng Đà, Hòa Bình đến đường liên xã Hưng Long - Lộ 25 800 ́ - Đoạn từ Trung tâm Nghiên cứu Nông Nghiệp Hưng Lộc và đường liên xã Hưng Long - Lộ 25 đến giáp ranh xã H­ưng Lộc 500 1.2 Đoạn qua huyện Thống Nhất ́ ́ - Đoạn từ cây xăng 171 (giáp đất huyện Trảng Bom) đến trường tiểu học Hưng Lộc 400 ́ - Đoạn từ trường tiểu học Hưng Lộc đến giáp xã Bàu Hàm 2 (gần ngã 3 ấp Ngô Quyền) 500 ́ - Đoạn từ giáp đất xã Hưng Lộc đến ngã ba ấp Ngô Quyềnxã Bàu Hàm 2 600 ́ - Đoạn đường từ ngã 3 ấp Ngô Quyền đến ngã tư Dầu Giây 1.200 ́ - Đoạn đường từ ngã tư Dầu Giây đến giáp lô cao su đường vào ấp Lập Thành 1.000 ́ - Đoạn đường ven Quốc lộ 1A thuộc ấp Trần Hưng Đạo 800 1.3 Đoạn qua thị xã Long Khánh ́ ́ - Đoạn từ giáp ranh huyện Thống Nhất đến đường vào đập Suối Tre 300 ́ - Đoạn từ đường vào đập Suối tre đến giáp phường Xuân Bình 600 ́ - Đoạn từ cầu Gia Liêu đến ngã ba Tân Phong 600 - Đoạn từ ngã ba Tân Phong đến giáp xã Xuân Định 300 1.4 Đoạn qua huyện Xuân Lộc ́ ́ Xã Xuân Định ́ ́ - Đoạn trung tâm ngã ba (phạm vi 300m) 800 ́ - Các đoạn còn lại thuộc xã Xuân Định 450 ́ Xã Bảo Hòa ́ ́ - Đoạn từ giáp ranh xã Xuân Định đến Nhà thờ giáo xứ Xuân Bình (400m) 500 ́ - Đoạn từ Nhà thờ giáo xứ Xuân Bình qua trung tâm chợ Bảo Hòa (300m) 800 ́ - Đoạn tiếp theo tới giáp ranh xã Xuân Phú 300 ́ Xã Xuân Phú ́ ́ - Khu vực chợ Bình Hòa hướng đi Long Khánh 400m, hướng đi Ông Đồn 200m 500 ́ - Các khu vực còn lại 300 ́ Xã Suối Cát ́ ́ - Khu vực ngã ba Suối Cát (phạm vi 200m) 800 - Khu vực ngã ba Bảo Chánh (phạm vi 200m) 480 ́ - Các khu vực còn lại 450 ́ Xã Xuân Hiệp ́ ́ - Khu trung tâm ngã ba Bưu điện (Phạm vi 200m) 900 ́ - Các khu vực còn lại 480 ́ Xã Xuân Tâm ́ ́ - Đoạn từ km 1784 đến cầu Trắng 330 ́ - Đoạn từ cầu Trắng tới đường Xuân Tâm - Xuân Đông 450 ́ - Đoạn từ đường Xuân Đông đến đoạn tiếp theo 800m 600 ́ - Đoạn tiếp theo tới trụ sở ấp 4 330 ́ - Đoạn từ trụ sở ấp 4 tới giáp thị trấn Gia Ray 370 ́ Xã Xuân Hưng ́ ́ - Từ km 1784 - 1782 (hướng đi TPHCM) 300 ́ - Từ km 1782 - 1779 (hướng đi TPHCM) 450 ́ - Từ km 1779 - 1778 (hướng đi TPHCM) 560 ́ - Từ km 1778 - 1777 (hướng đi TPHCM) 330 ́ Xã Xuân Hòa ́ ́ - Từ giáp xã Xuân H­ưng đến km 1774 330 ́ - Từ km 1774 – 1773 330 ́ - Từ km 1773 – 1772 370 ́ - Từ km 1772 – 1771 300 2 Quốc lộ 20 ́ 2.1 Đoạn qua huyện Thống Nhất ́ ́ Đoạn từ Quốc lộ 1A đến cầu Gia Đức (xã Bàu Hàm 2) 1.200 ́ Đoạn từ cầu Gia Đức đến ngã ba đường vào Nông trường Cao su Bình Lộc 800 ́ Đoạn từ ngã ba đường vào Nông trường Cao su Bình Lộc đến trụ sở UBND xã Gia Tân 2 1.000 ́ Đoạn từ trụ sở UBND xã Gia Tân 2 đến giáp ranh huyện Định Quán 800 2.2 Đoạn qua huyện Định Quán ́ ́ - Từ km 86 - km 88 (đoạn qua chợ Phú Cường) 150 ́ Trong đó đoạn qua chợ Phú Cường (từ tim ra hai bên 200m) 600 ́ - Từ km 88 - Trường Phổ thông Trung học Điểu Cải 600 ́ - Từ trường Phổ thông Trung học Điểu Cải - Ngã ba cây xăng 900 ́ Trong đó đoạn qua chợ Phú Túc cách tim chợ mỗi bên 200m 1.200 ́ - Từ Ngã ba cây xăng - km 91 450 ́ - Từ km 91 - km 96 200 - Từ km 96 - km 97 + 500 240 - Từ km 97 + 500 - km 99 (Trường Lê Quý Đôn) 150 ́ - Từ km 99 - Cầu La Ngà 400 ́ Trong đó: + Đoạn qua chợ La Ngà cách tim chợ mỗi bên 200m 600 + Đoạn qua Trụ sở UBND xã mỗi bên 100 mét 500 ́ - Từ cầu La Ngà - Nghĩa trang liệt sỹ 300 ́ - Từ Nghĩa trang liệt sỹ - km108+300 (nghĩa địa Phú Ngọc) 200 ́ - Từ km 108+300 – Ngã ba Thanh Tùng 150 ́ - Từ Ngã ba Thanh Tùng - ngã ba Làng Thượng (km112) 80 ́ - Từ Bưu điện Định Quán đến ngã ba đi Phú Hòa 1.000 ́ - Ngã ba đi Phú Hòa đến cây xăng 116 300 ́ - Từ cây xăng 116 đến giáp huyện Tân Phú 200 2.3 Đoạn qua huyện Tân Phú ́ ́ - Từ km 127 đến km 127+500 200 ́ - Từ km 127+500 đến km 129+300 300 ́ - Từ km 129+300 đến km 129+800 400 ́ - Từ km 129+800 đến km 131+100 300 ́ - Từ km 131+100 đến km 131+600 600 ́ - Từ km 131+600 đến km 132+300 500 ́ - Từ km 132+300 đến km 132+600 800 ́ - Từ km 132+600 đến km 132+800 500 ́ - Từ km 132+800 đến km 134 400 ́ - Từ km 134 đến km 135 300 ́ - Từ km 135 đến km 136 260 ́ - Từ km 136 đến km 137+700 180 ́ - Từ km 137+700 đến km 138+300 250 ́ - Từ km 138+300 đến km 139+500 150 ́ - Từ km 139+500 đến km 140+900 200 ́ - Từ km 140+900 đến km 142+200 300 3 Quốc lộ 51 ́ ́ - Đoạn qua xã An Hòa ́ ́ + Đoạn từ cầu Đen đến Công ty Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp 1.800 ́ + Đoạn từ Công ty Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp đến giáp ranh xã Phước Tân 1.400 ́ - Đoạn qua xã Phước Tân 1.250 ́ - Đoạn qua xã Tam Phước 1.000 ́ - Đoạn qua xã An Phước: ́ ́ + Đoạn từ ngã ba đường vào trường Sỹ quan Lục quân 2 đến trường Quân Khuyển 1.250 ́ + Đoạn từ trường Quân Khuyển đến Mũi Tàu 700 ́ + Đoạn từ Mũi Tàu đến giáp thị trấn Long Thành 1.000 ́ - Đoạn qua xã Long Đức: ́ ́ + Đoạn từ ranh giới xã An Phước và Long Đức đến Mũi Tàu 700 ́ + Đoạn từ Mũi Tàu đến giáp thị trấn Long Thành 1.000 ́ - Đoạn qua xã Long An: ́ ́ + Đoạn giáp thị trấn Long Thành đến ngã ba đường vào An Lâm 800 ́ + Đoạn từ ngã ba đường vào An Lâm đến giáp xã Long Phước 600 ́ - Đoạn qua xã Long Phước: ́ + Đoạn từ giáp xã Long An đến cầu Suối Cá 500 + Đoạn từ cầu Suối Cá đến UBND xã và đoạn từ trường cấp 2 Long Phước đến giáp xã Phước Thái 600 ́ + Đoạn trung tâm xã từ UBND xã đến trường cấp 2 Long Phước 700 ́ - Đoạn qua xã Phước Thái và Phước Bình: ́ ́ + Từ giáp xã Long Phước đến cầu Thái Thiện 1.000 ́ + Từ cầu Thái Thiện đến giáp ranh huyện Tân Thành 1.100 4 Quốc lộ 56 ́ ́ - Đoạn từ ngã tư Tân Phong đến giáp ranh xã Hàng Gòn (Long Khánh) 600 ́ - Đoạn qua xã Hàng Gòn thị xã Long Khánh 250 ́ - Đoạn từ giáp ranh xã Hàng Gòn, Long Khánh đến đường vào Xí nghiệp Khai thác đá 450 ́ - Đoạn từ đường vào Xí nghiệp Khai thác đá đến đường vào nghĩa trang Campuchia 200 ́ - Đoạn từ đường vào nghĩa trang Campuchia đến ngã ba đi xã Xuân Đường 600 ́ - Đoạn từ ngã ba đi xã Xuân Đường đến đầu dốc ấp Hoàn Quân 200 ́ - Đoạn từ đầu dốc ấp Hoàn Quân đến giáp ranh xã Xuân Mỹ 300 ́ - Đoạn từ giáp ranh xã Long Giao đến giáp huyện Châu Đức 500 ́ Huyện Tân Phú ́ 5 Đường Phù Đổng xã Phú Lâm ́ ́ - Từ km 0 đến km 0+150 200 ́ - Từ km 0 +150 đến km 0+400 150 ́ - Từ km 0 +400 đến km 0+800 50 6 Đường 5 tấn (Tân Phú) ́ ́ - Từ km 0 đến km 0+700 100 ́ - Từ km 0 +700đến km 1+150 25 7 Đường Phú Lâm – Thanh Sơn ́ ́ - Từ km 0 đến km 0+50 65 ́ - Từ km 0 +50 đến km 0+100 45 8 Đường 30/4 (Tân Phú) ́ ́ - Từ km 0 đến km 2 180 ́ - Từ km 2 đến km 3 80 ́ - Từ km 3 đến km 4 150 - Từ Km 4 đến bến thuyền 30 9 Đường Tà Lài - Đoạn từ Km 5 đến Km 6 (trung tâm xã Phú Lộc) 200 - Đoạn từ Km 12+500 đến Km 13+500 (trung tâm chợ Phú Lập) 200 10 Đường Phú Lập đi Nam Cát Tiên Đoạn từ km 10+500 đến km 11 (trung tâm chợ Nam Cát Tiên) 200 11 Đường 600A - Đoạn từ km 0 đến km 0+500 (ngã ba tiếp giáp với Quốc lộ 20) 200 - Đoạn từ km 16+500 đến km 17+500 (gần ngã ba chợ Nam Cát Tiên) 200 ́ Huyện Định Quán ́ 12 Đường Bến Nôm (xã Phú Cư­ờng) ́ ́ - Từ QL 20 vào 700m 100 ́ - Đoạn còn lại 40 13 Đường 763 đoạn qua xã Phú Túc, Suối Nho ́ - Từ cây xăng Phú Túc vào 1.300 mét 250 - Sau 1.300 mét đến cầu Tam Bung 120 - Đoạn còn lại đến giáp ranh giới xã Xuân Bắc huyện Xuân Lộc 200 Trong đó đoạn qua chợ Suối Nho, cách tim chợ mỗi bên 200m 350 14 Đường 101 (xã La Ngà) ́ -Từ QL 20 - đường WB2 120 - Đoạn còn lại 50 15 Đường 104 (xã Phú Ngọc) ́ ́ - Từ QL 20 đến hết trường Trung học Phú Ngọc B 100 - Đoạn còn lại đến hết dốc Lê Thê (Bắc lộ 20) 60 ́ - Từ QL 20 - ao cá Huyện ủy (Nam lộ 20) 150 - Từ ao cá Huyện ủy đến cầu RAP 100 ́ - Đoạn còn lại 60 16 Đường 105 (xã Phú Ngọc) ́ - Từ QL 20 vào đến cống số 1 100 - Đoạn còn lại 60 17 Đường 107 (xã Phú Ngọc) ́ - Từ QL 20 (ngã ba 107) vào 100m 150 - Từ ngã ba 107+100 – nhà thờ Ngọc Thanh 60 - Từ nhà thờ Ngọc Thanh - Bến phà 107 100 - Từ ngã ba bến phà - Trạm xá xã Thanh Sơn (đoạn 200m) 200 - Từ trạm xá xã Thanh Sơn - ngã ba lô 5 80 18 Đường Làng Thượng (xã Gia Canh và thị trấn Định Quán) ́50 19 Đường Cầu Trắng (đoạn thuộc xã Ngọc Định) ́60 20 Đường Thú y (xã Phú Vinh) 70 21 Đường ngã tư km 115 (thuộc xã Phú Lợi và Phú Vinh) ́ Phía qua chợ Phú Lợi: ́ - Từ QL 20 vào đến hết nhà lồng chợ 500 - Đoạn còn lại 200 Phía qua chợ Phú Vinh: ́ - Từ QL 20 - vào đến hết trường Nguyễn Huệ 400 - Từ trường Nguyễn Huệ đến ngã ba ấp 4 120 - Đoạn từ ngã ba ấp 4 vào 1.000 mét 70 - Đoạn còn lại 40 22 Đường ngã ba Phú Lợi - Phú Hòa (thuộc xã Phú Lợi và Phú Hòa) ́ - Từ QL 20 đến ngã ba đường liên ấp 3 và ấp 5 240 - Từ liên ấp 3 và ấp 5 đến giáp xã Phú Hòa 90 - Đoạn còn lại 80 Trong đó đoạn ngã ba Cao Cang đến ngã ba cây xăng (mặt tiền đường nhựa) 120 23 Đường 118 (xã Phú Vinh) ́ - Từ QL 20 vào 500 mét 100 - Đoạn tiếp theo đến ngã ba đường WB 65 - Đoạn từ ngã ba đường WB đến cầu Suối Son 100 - Đoạn còn lại 65 24 Đường 120 (xã Phú Tân) ́ - Từ QL 20 vào hết trung tâm cụm xã (km 5,5) 60 - Đoạn còn lại 40 25 Đường Cầu Ván (xã Phú Túc) ́ - Từ QL 20 đến Đại lý B­ưu điện ấp Tân Lập 250 - Đoạn còn lại 100 26 Đường liên xã Phú Lợi - thị trấn Định Quán 200 Huyện Xuân Lộc ́ 27 Tỉnh Lộ 766 ́ Đoạn qua xã Xuân Trường ́ - Từ cầu Phước Hưng đến đường sắt 200 - Từ đường sắt đến ngã ba đi Suối Cao 400 - Các đoạn còn lại 150 Đoạn qua xã Xuân Thành ́ - Đoạn từ cây số 7-9 và cây số 11-12 150 - Các đoạn còn lại 120 28 Tỉnh Lộ 765 ́ - Đoạn từ Quốc lộ 1 vào 300 m 750 - Đoạn từ cách Quốc lộ1 trên 300m đến 1.000 m 500 - Đoạn còn lại qua xã Suối Cát 200 - Đoạn qua xã Xuân Hiệp 120 - Đoạn từ trung tâm ngã ba xã Lang Minh (phạm vi 200m) 450 - Các đoạn còn lại thuộc xã Lang Minh 120 29 Tỉnh Lộ 763 ́ - Đoạn từ Quốc lộ 1 vào 300 m 450 - Đoạn qua xã Suối Cát (trừ khu vực ngã ba) 120 - Đoạn qua xã Xuân Thọ: ́ + Khu vực trung tâm xã (phạm vi 200m) 450 + Khu vực trung tâm chợ Thọ Bình (phạm vi 200m) 250 + Các đoạn còn lại xã Xuân Thọ 120 - Đoạn qua xã Xuân Bắc: ́ + Đoạn trung tâm xã về hai hư­ớng 300m 300 + Từ km 16 đến km 18 120 + Từ km 18 đến km 19 240 + Từ km 19 tới km 19,7 (giáp ranh Định Quán) 400 - Các đoạn còn lại 120 30 Đường Xuân Định – Xuân Bảo ́ - Đoạn từ ngã ba Xuân Định qua chợ Bảo Định cách ngã ba 200m 800 - Đoạn từ cách ngã ba Xuân Định 200 m đến nghĩa địa 300 - Đoạn từ nghĩa địa đến đường nội đồng số 3 220 - Đoạn còn lại tới giáp Xuân Bảo 150 31 Đường Bình Tiến Xuân Phú - Xuân Tây ́ - Đoạn thuộc xã Xuân Phú 39 32 Đường rẽ vào Cọ Dầu ấp 3 Xuân Hưng dài 1km 250 33 Đường Xuân Trường – Bảo Vinh (Long Khánh) ́ - Từ giáp Tỉnh lộ 766, qua chợ Xuân Trường tới ngã 3 Trung Nghĩa 400 - Từ ngã 3 Trung Nghĩa tới cầu Gió Bay 150 - Từ cầu Gió Bay tới cầu Gia Lào (thuộc xã Suối Cao) 150 - Từ cầu Gia Lào tới cầu Bản (thuộc xã Xuân Thọ) 120 - Từ cầu Bản tới trường Trung học Trần Quốc Toản 150 - Từ trường Trung học Trần Quốc Toản qua khỏi chợ Xuân Lữ 170 - Đoạn tiếp theo tới ngã tư Bảo Chánh 120 - Đoạn ngã tư Bảo Chánh về mỗi phía 100m chịu ảnh hưởng của đường 763 đoạn trung tâm xã Xuân Thọ 350 - Đoạn tiếp theo tới giáp ranh xã Bảo Vinh, Long Khánh 120 34 Đường Xuân Tâm đi Trảng Táo ́ ́ - Đoạn đầu 100 mét 300 - Đoạn đầu 400 mét tiếp theo 120 ́ - Đoạn tiếp theo qua nhà máy cồn 200 mét 80 35 Đường Xuân Tâm - Xuân Đông ́ - Đoạn đầu 100 mét 300 - Đoạn đầu 400 mét tiếp theo 120 - Đoạn còn lại đến xã Xuân Đông 60 36 Đường Xuân Trường - Suối Cao - Từ trung tâm xã đi Xuân Trường 300 mét 150 - Từ trung tâm xã hướng Chà Rang 300 mét 150 - Từ ngã ba Suối Cao vào 300 mét 200 - Từ ngã tư Bàu Sình ra UBND xã Suối Cao 300 mét 150 - Các đoạn còn lại 100 37 Đường Gia Tỵ - Suối Cao - Từ Trung tâm xã đi cầu Vượt Biên 300 mét 120 - Từ đường Xuân Trường - Xuân Vinh vào 100 mét 100 - Các đoạn còn lại 80 38 Đường Trung tâm xã Suối cao đi Cao su - Từ Trung tâm xã Suối Cao đi Cao su 200 mét 150 - Đoạn tiếp theo đến hết đường nhựa 80 Xã Lang Minh 39 Đường Lang Minh - Suối Đá - Đoạn từ đường 765 đến trường Lang Minh 150 - Đoạn từ trường Lang Minh đi Suối Đá 70 40 Đường Lang Minh - Xuân Tâm - Đoạn từ đường 765 đến trường Minh Tân 150 - Đoạn từ trường Minh Tân đến dốc miếu Quan Âm 120 - Đoạn từ dốc miếu Quan Âm đến cổng ấp Tân Bình I 70 - Đoạn từ cổng ấp Tân Bình I đến trụ sở ấp Tân Bình II 60 - Đoạn còn lại 50 Xã Xuân Bắc 41 Đường ngã ba cây xăng Trung Tín - ngã ba Nông trường Thọ Vực - ngã ba chế biến - Từ km 0 – km 01 130 - Từ km 01 – km 2+500 110 - Từ km 2+500 đến km 05 100 - Từ km 05 – km 07 130 - Từ km 07 – km 08 135 42 Đường vào Thác trời - Từ km 0 – km 0+700 140 - Từ km 0+700 – km 2+200 70 - Từ km 2+200 đến km 04 60 - Từ km 04 – km 6+200 80 43 Đường Tà Lú từ Quốc lộ 1A vào 3km - Từ Quốc lộ 1A vào 200 mét 100 - Đoạn còn lại 60 Huyện Cẩm Mỹ ́ 44 Tỉnh lộ 764 ́ - Đoạn từ ngã ba xã Xuân Mỹ đến cuối cây xăng Xuân Mỹ 450 - Từ cuối cây xăng Xuân Mỹ đến ngã tư EC 200 - Từ ngã tư EC đến ngã ba ấp 10 Xuân Tây 400 - Từ ngã ba ấp 10 Xuân Tây đến ngã ba Nông trường 1+100m 400 - Từ ngã ba Nông trường 1+100m đến ngã tư Sông Ray (-500m) 300 - Từ ngã tư Sông Ray (-500m) đến cuối cây xăng Nông trường Sông Ray 700 - Từ cuối cây xăng Nông trường Sông Ray đến ngã ba ấp 10 Sông Ray 400 - Từ ngã ba ấp 10 Sông Ray đến giáp huyện Xuyên Mộc 250 45 Tỉnh lộ 765 ́ - Từ ngã tư Sông Ray đến trường Võ Thị Sáu (Xuân Đông) 450 - Từ trường Võ Thị Sáu (Xuân Đông) đến cổng Văn hóa ấp 9 200 - Từ cổng Văn hóa ấp 9 đến cổng Văn hóa ấp 1 100 - Từ cổng Văn hóa ấp 1 đến trường Nguyễn Bá Ngọc (Xuân Đông) 200 - Từ trường Nguyễn Bá Ngọc (Xuân Đông) đến chùa Quảng Vân 260 - Từ chùa Quảng Vân đến cổng Văn hóa ấp 2 100 - Từ cổng Văn hóa ấp 2 đến cầu Suối Đá 65 - Từ cầu Suối Đá đến ngã ba Xuân Đông (cống thoát nước)+100 100 - Từ ngã ba Xuân Đông (cống thoát nước)+100 đến giáp xã Lang Minh 65 - Từ giáp xã Lang Minh đến Trạm xăng dầu Đồng Nai 180 - Từ Trạm xăng dầu Đồng Nai đến cầu Suối Sách 400 - Từ cầu Suối Sách đến cuối trường tiểu học Võ Thị Sáu 300 - Từ trường tiểu học Võ Thị Sáu đến ngã tư Sông Ray (+500m) 700 - Từ ngã tư Sông Ray (+500m) đến cầu Suối Thề 400 - Từ cầu Suối Thề đến ngã ba đường vào trụ sở xã Lâm San (-200m) 150 - Từ ngã ba đường vào trụ sở xã Lâm San (-200m) đến ngã ba đường vào trụ sở xã Lâm San (+300) 200 - Từ ngã ba đường vào trụ sở xã Lâm San (+300m) đến cầu Gia Hoét 150 46 Đường Xuân Bảo đến ngã tư 764 - Đoạn từ cầu Suối Hai đến cầu hồ Suối Vọng xã Xuân Bảo 300 - Đoạn từ cầu hồ Suối Vọng đến ngã ba ấp Tân Mỹ xã Bảo Bình 450 - Đoạn từ ngã ba ấp Tân Mỹ đến hết xã Bảo Bình 300 - Đoạn từ giáp ranh xã Bảo Bình đến hết hồ Suối Râm 200 - Đoạn từ hồ Suối Râm đến ngã tư đường 764 250 Huyện Thống Nhất ́ 47 Đường 769: ́ - Từ Quốc lộ 1A đến đường sắt xe lửa 550 - Đoạn còn lại qua xã Xuân Thạnh 200 - Đoạn còn lại qua xã Bàu Hàm 2 250 - Đoạn qua xã Lộ 25 200 Trong đó Đoạn qua trụ sở UBND xã và chợ Lộ 25 tính ra mỗi bên 100 m 350 48 Đường 762: Đoạn qua xã Quang Trung 200 49 Đoạn đường chéo từ Quốc lộ 1A cắt ngang Quốc lộ 20 600 Huyện Trảng Bom ́ Xã Hố Nai 3 ́ 50 Đường vào trường Dạy nghề Hố Nai 3 : ́ - 300m đầu 1.000 - Đoạn trong 400 51 Đường vào Khu công nghiệp Hố Nai: ́ - Khu vực chợ (đến ngã ba đường nhựa đầu tiên) 1.800 - Đoạn trong 1.000 52 Đường vào trại heo Yên Thế 900 53 Đường vào Công ty Cám (TAGS) Thanh Bình (200m) 900 54 Đường hông nhà thờ Xài Quất (400m) 600 55 Đường Ngô Xá 700 56 Đường vào đập Thanh niên 700 57 Đường vào cụm công nghiệp gạch ngói 600 Xã Bắc Sơn ́ 58 Dọc tuyến đường 767: ́ - Từ ngã 3 Trị An đến chợ An Chu 2.000 - Từ chợ An Chu đến Công ty ARAM 1.800 - Từ Công ty ARAM đến Công ty Việt Vinh 1.500 - Từ Công ty Việt Vinh đến cầu Sông Thao 800 Xã Bình Minh ́ 59 Đường vào khu du lịch Thác Giang Điền ́ - Từ QL1 đến đường sắt 1.500 - Từ đường sắt đến giáp xã Giang Điền 600 Xã Giang Điền ́ 60 Đường Bình Minh - Giang Điền: ́ - Đoạn giáp Bình Minh - cầu Sông Buông 1.000 - Đoạn nam cầu Sông Buông 200 Xã Quảng Tiến ́ 61 Đường 3/2 nối dài từ giáp thị trấn Trảng Bom đến đường vào khu du lịch thác Giang Điền 1.000 Xã Đồi 61 ́ 62 Đường Trảng Bom - An Viễn đến giáp huyện Long Thành 150 Xã An Viễn ́ 63 Đường Trảng Bom - An Viễn đến giáp huyện Long Thành 250 Xã Hưng Thịnh ́ 64 Đường Sông Thao – Bàu Hàm ́ - Từ Quốc lộ 1 đến cầu số 1 (từ 500m đầu gần Quốc lộ 1) 400 - Từ cầu số 1 đến giáp xã Sông Thao (từ 200m đến giáp xã Sông Thao) 300 65 Đường 20 (Hưng Long - Lộ 25) ́ - Từ Quốc lộ1 đến cụm công nghiệp 1.000 - Từ cụm công nghiệp đến xã Lộ 25 600 66 Đường 15 (Quốc lộ 1 - đường sắt) 400 67 Đường Hưng Bình (Đường nhà 3 lá xanh) 200 Xã Sông Trầu ́ 68 Đường Nguyễn Hoàng nối dài - Đường Trảng Bom - Cầu số 6 400 - Từ Cầu số 6 - giáp xã Cây Gáo 300 Xã Cây Gáo ́ 69 Đường Trảng Bom - Cây gáo (4km) Từ Suối Tiên đến Tân lập 2 200 70 Đường Sóc Lu - Trị An (762) 150 Xã Thanh Bình ́ 71 Đường Cây Gáo - Thanh Bình ́ - Từ ngã tư vào 1km hướng đến UBND xã Thanh Bình 80 - Từ km kế tiếp đến UBND xã Thanh Bình 100 - Từ km 2 vào chợ trung tâm 60 72 Hương lộ 24 (7km) 100 73 Đường Sóc Lu - Trị An 100 Xã Sông Thao ́ 74 Đường Sông Thao – Bàu Hàm (Hưng Thịnh - Cầu Hai) 1km 100 75 Đường từ Cầu Hai đến giáp xã Bàu Hàm (3km) 150 76 Đường Trị An - Sóc Lu 150 Xã Bàu hàm ́ 77 Đường Sông Thao – Bàu Hàm 150 78 Đường Trị An - Sóc Lu (762) 150 Huyện Vĩnh Cửu ́ 79 Đường 768 (Tỉnh lộ 24 cũ) ́ - Từ giáp thành phố Biên Hòa (Cầu Rạch gốc) đến cổng Đình xã Thạnh Phú 600 - Từ cổng Đình đến Nghĩa trang liệt sỹ huyện 700 - Từ Nghĩa trang liệt sỹ huyện đến cầu Đại An 500 - Từ cầu Đại An đến cầu Chùm Bao 450 - Từ cầu Chùm Bao đến dốc lớn xã Trị An 350 - Từ dốc lớn xã Trị An đến giáp thị trấn Vĩnh An 200 80 Đường 767 ́ - Từ giáp huyện Trảng Bom đến đường vào Phân trường Sông Mây 400 - Từ đường vào Phân trường Sông Mây đến chợ cũ xã Vĩnh Tân 450 - Từ chợ cũ xã Vĩnh Tân đến cây xăng Vĩnh Tân 600 - Từ cây xăng Vĩnh Tân đến giáp thị trấn 240 81 Đường Đồng Khởi (xã Thạnh Phú) 1.400 82 Đường Đoàn Văn Cự từ giáp thành phố Biên Hòa đến đường 768 (đường Nhà máy nước Thiện Tân) 700 Huyện Nhơn Trạch ́ 83 Đường số 1 (qua xã Vĩnh Thanh, Long Tân và Phước An) 500 84 Đường số 2 (qua xã Long Tân, Phú Hội và Vĩnh Thanh) 600 85 Đường 25B ́ - Đoạn qua xã Hiệp Ph­ước 1.400 - Đoạn qua xã Phú Hội và Long Tân 800 86 Đường Hương lộ 19 ́ - Đoạn qua xã Hiệp Ph­ước: ́ + Từ ngã ba Phước Thiền đến ngã tư Hiệp Phước 1.200 + Từ Ngã tư Hiệp Phước đến giáp xã Long Thọ 800 - Đoạn qua xã Long Thọ, Phước An và Vĩnh Thanh 500 - Đoạn qua xã Phú Đông và Đại Phước 600 87 Đường 769 (25A) ́ - Đoạn qua xã Phước Thiền 1.250 - Đoạn qua xã Phú Hội, Long Tân và Phú Thạnh 900 - Đoạn qua xã Đại Phư­ớc ́ + Từ giáp thành Tuy Hạ đến đường vào cống Phước Lý 1.250 + Từ đường vào cống Phước Lý đến giáp ấp Bến Cộ 800 + Từ đầu ấp Bến Cộ đến giáp ranh xã Phú Hữu 800 - Đoạn qua xã Phú Hữu 1.200 88 Đường Phú Thạnh - Phú Đông (qua xã Phú Thạnh) 1.000 89 Đường Đại Phước - Phú Đông 750 90 Đường dốc 30 (Phú Đông) 700 91 Đường vào UBND xã Phước Khánh 500 92 Đường 319B ́ - Đoạn qua xã Phước Thiền 1.350 - Đoạn qua xã Hiệp Phước 600 - Đoạn qua xã Long Thọ 500 - Đoạn qua xã Phước An 500 93 Đường Cây Dầu (Phú Hội) 600 94 Đường vào UBND xã Phú Đông 600 95 Đường xã Long Tân 650 96 Đường Chắn nước (Phú Hội) 300 97 Đường Hương lộ 12 (Long Thọ) 500 98 Đường đê Ông Kèo (qua xã Vĩnh Thanh, Phước Khánh, Phú Đông, Phú Hữu) 250 99 Đường ấp Giồng xã Phú Đông 400 100 Đường ấp 3 xã Phước Khánh 400 Huyện Long Thành ́ 101 Hương lộ 2 từ Cầu Sắt đến Cầu Vấp 500 102 Đường Tân Cang - Quốc Lộ 51 đến chùa Viên Thông 600 - Chùa Viên Thông đến ngã ba Tân Cang 400 - Đoạn từ ngã ba Tân Cang đi Phú Sơn và từ trường tiểu học Tân Cang đi Giang Điền 300 103 Đường từ ngã ba Thái Lan vào trường Sỹ quan Lục quân 2 (qua xã Tam Phước và An Phước): ́ - Đoạn từ QL51 vào đến trường Trung học Địa chính 700 - Đoạn từ trường Trung học Địa chính đến nhà thờ Long Đức 1 700 - Đoạn từ Nhà thờ đến cách ngã ba Dân chủ 700 - Đoạn từ ngã ba Dân chủ đến chợ Long Đức 1 (hết đường nhựa) 1.000 - Đoạn từ ngã ba Dân chủ đến trường Sỹ quan Lục quân 2 700 Xã An Phước ́ 104 Hương lộ 21 500 105 Đường 769 ́ - Đoạn qua xã Lộc An 700 - Đoạn qua xã Bình Sơn 900 - Đoạn qua xã Bình An: ́ + Đoạn từ khu dân cư An Viễn đến giáp UBND xã 400 + Đoạn từ UBND xã đến cầu An Viễn 450 + Đoạn từ cầu An Viễn đến hết đường nhựa 400 + Đoạn từ hết đường nhựa đến cầu Các Hảo 300 106 Hương lộ 10 - Đoạn qua xã Suối Trầu 300 - Đoạn qua xã Cẩm Đường: ́ + Đoạn từ giáp ranh xã Suối trầu đến cách UBND xã 1km 300 + Đoạn từ cách UBND xã 1km đến ngã ba Suối Quýt 400 107 Hương Lộ xã An Hòa 1.400 108 Đường 25B 1.000 109 Đường vào KCN Bình Sơn 630 110 Quốc lộ 51B: Đoạn từ Mũi Tàu đến đường ranh Long Đức và thị trấn Long Thành 1.000 111 Đường khu 12 Long Đức từ ngã tư đến Quốc lộ 51B 800 112 Đường Bà Ký từ Quốc lộ 51 đến giáp huyện Nhơn Trạch 500 113 Đường vào xã Tân Hiệp từ Quốc lộ 51 vào hết khu dân cư 600 114 Đường vào xã Phước Bình từ Quốc lộ 51 vào đến UBND xã 500 115 Đường vào UBND xã Bàu Cạn 450 116 Đường vào sân Golf xã Phước Tân 600 Giá đất mặt tiền các trục đường giao thông chính được xác định theo phương pháp như vị trí 1 tại Điểm a Mục 2.1 Khoản 2, Điều 5 của bản quy định này. Đất ở phía sau mặt tiền các đường trên, nếu không liền khoảnh với đất mặt tiền được tính như đất ở tại nông thôn. 2.3- Đất mặt tiền các đầu mối giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch Huyện Thống Nhất và Trảng Bom : Mặt tiền các chợ An Chu (Bắc Sơn), Đông Hòa (Đông Hòa), Quảng Biên (Quảng Tiến), Dầu Giây (Bàu Hàm 2), Phú Nhạc (Gia Tân 3), Dốc Mơ (Gia Tân 1), Khu thương mại xã Trung Hòa, chợ Mới thị trấn Trảng Bom: 850.000 đ/m 2 . Mặt tiền các chợ còn lại: 600.000 đ/m 2 2.4- Đất ở tại nông thôn - Vị trí 1: Đất mặt tiền chợ nông thôn và các khu du lịch, khu vui chơi, đất mặt tiền trục đường giao thông chính nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã, cách trung tâm xã dưới 500m. - Vị trí 2: Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông xi măng, đường cấp phối ở nông thôn ở nằm cách trung tâm xã hoặc cụm xã, chợ nông thôn, khu du lịch, khu vui chơi, khu công nghiệp từ 500 m đến dưới 2.000 m. - Vị trí 3: Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông xi măng còn lại ở nông thôn, các đường ≥ 4m tại các trung tâm xã, cụm xã, đất mặt tiền đường đất ≥ 6m tiếp giáp với trung tâm xã hoặc cụm xã, chợ nông thôn, khu du lịch, khu vui chơi, khu công nghiệp. - Vị trí 4: Đất mặt tiền đường đất ≥ 4m, các đường còn lại tại trung tâm xã, khu dân cư tập trung. - Vị trí 5: Đất mặt tiền đường đất ≥ 2m và < 4m. - Vị trí 6: Đất các khu vực còn lại. Đối với huyện Vĩnh Cửu: Tại các xã Thạnh Phú, Thiện Tân, Bình Hòa, Bình Lợi, Tân Bình xác định vị trí như trên; tại các xã còn lại: Không có vị trí 1, vị trí 2 được xác định như vị trí 1, vị trí 3 được xác định như vị trí 2, vị trí 4 được xác định như vị trí 3, vị trí 5 được xác định như vị trí 4, vị trí 6 được xác định như vị trí 5 và 6 nêu trên. STT Vị trí đất Đơn giá (1.000 đồng/m 2 ) 1 Huyện Nhơn Trạch ́ ́ - Vị trí 1 500 ́ - Vị trí 2 400 ́ - Vị trí 3 300 ́ - Vị trí 4 200 ́ - Vị trí 5 150 ́ - Vị trí 6 80 2 Huyện Long Thành - Vị trí 1 450 - Vị trí 2 300 - Vị trí 3 200 - Vị trí 4 150 - Vị trí 5 100 - Vị trí 6 50 3 Thị xã Long Khánh Các xã: Bảo Vinh, Suối Tre, Xuân Tân, Bình Lộc - Vị trí 1 400 - Vị trí 2 240 - Vị trí 3 150 - Vị trí 4 110 - Vị trí 5 65 - Vị trí 6 35 Các xã còn lại - Vị trí 1 300 - Vị trí 2 180 - Vị trí 3 110 - Vị trí 4 80 - Vị trí 5 50 - Vị trí 6 20 4 Huyện Trảng Bom ́ ́ - Vị trí 1 600 ́ - Vị trí 2 420 ́ - Vị trí 3 210 ́ - Vị trí 4 150 ́ - Vị trí 5 90 ́ - Vị trí 6 50 5 Huyện Thống Nhất ́ ́ - Vị trí 1 450 ́ - Vị trí 2 300 ́ - Vị trí 3 150 ́ - Vị trí 4 100 ́ - Vị trí 5 60 ́ - Vị trí 6 30 6 Huyện Cẩm Mỹ ́ ́ - Vị trí 1 250 ́ - Vị trí 2 200 ́ - Vị trí 3 130 ́ - Vị trí 4 100 ́ - Vị trí 5 80 ́ - Vị trí 6 50 7 Huyện Xuân Lộc ́ Các xã đồng bằng ́ - Vị trí 1 250 ́ - Vị trí 2 180 ́ - Vị trí 3 130 ́ - Vị trí 4 80 ́ - Vị trí 5 60 ́ - Vị trí 6 40 Các xã miền núi - Vị trí 1 230 - Vị trí 2 150 - Vị trí 3 110 - Vị trí 4 70 - Vị trí 5 50 - Vị trí 6 35 8 Huyện Vĩnh Cửu ́ ́ - Vị trí 1 350 ́ - Vị trí 2 250 ́ - Vị trí 3 150 ́ - Vị trí 4 100 ́ - Vị trí 5 70 ́ - Vị trí 6 50 9 Huyện Định Quán - Vị trí 1 125 - Vị trí 2 100 - Vị trí 3 75 - Vị trí 4 50 - Vị trí 5 40 - Vị trí 6 25 10 Huyện Tân Phú ́ ́ - Vị trí 1 100 ́ - Vị trí 2 80 ́ - Vị trí 3 60 ́ - Vị trí 4 40 ́ - Vị trí 5 30 ́ - Vị trí 6 20 Giá đất ở tại nông thôn được xác định theo nguyên tắc: Đối với đất ở mặt tiền các trục lộ giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch đã có nêu tên thì áp dụng giá đất theo tên đã nêu; Đối với đất ở nằm ở khu vực không nêu tên thì áp dụng đơn giá theo mục 2-4 “Đất ở tại nông thôn”. 3. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn của hộ gia đình, cá nhân được giao sử dụng ổn định lâu dài được xác định bằng với giá đất ở tại nông thôn cùng vị trí. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân được giao sử dụng có thời hạn được xác định bằng với giá đất ở cùng vị trí nhân với hệ số 0,5 nhưng không vượt quá mức giá tối đa và không thấp hơn mức giá tối thiểu sau: - Mức giá tối đa tại các xã miền núi là 1.260.000 đồng/m 2 và tại các xã đồng bằng là 3.240.000 đồng/m 2 . - Mức giá tối thiểu như sau: + Tại các xã thuộc huyện có ranh giới tiếp giáp với thành phố Biên Hòa là 150.000 đồng/m 2 . + Tại các xã thuộc thị xã Long Khánh, huyện Long Thành, Trảng Bom, Thống Nhất, Nhơn Trạch là 70.000 đồng/m 2 . + Các xã còn lại không thấp hơn 50.000 đồng/m 2 . 4. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị của hộ gia đình, cá nhân được giao sử dụng ổn định lâu dài được xác định bằng với giá đất ở tại đô thị cùng vị trí. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân được giao sử dụng có thời hạn được xác định bằng với giá đất ở cùng vị trí nhân với hệ số 0,5 nhưng không thấp hơn mức giá tối thiểu sau: - Tại thị trấn Long Thành, Trảng Bom, thị xã Long Khánh là 150.000 đồng/m 2 . - Tại thị trấn Tân Phú, Định Quán, Gia Ray, Vĩnh An là 100.000 đồng/m 2 . - Tại thành phố Biên Hòa: + Các phường: Hòa Bình, Thanh Bình, Quang Vinh, Trung Dũng, Quyết Thắng là 300.000 đồng/m 2 ; + Các phường, xã còn lại là 200.000 đồng/m 2 ; 5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp tính bằng giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận. Đất xây dựng trụ sở cơ quan và xây dựng công trình sự nghiệp tại nông thôn tính bằng giá đất ở tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan và xây dựng công trình sự nghiệp tại đô thị tính bằng giá đất ở tại đô thị . 6. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào các mục đích công cộng theo quy định của Chính phủ; đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng; đất có công trình là đình, đền miếu, am từ đường, nhà thờ họ; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa và đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ tính bằng giá loại đất liền kề để xác định giá cho các loại đất trên. Cụ thể là: - Trường hợp là các loại đất trên chỉ liền kề đất ở thì tính bằng giá đất ở; chỉ liền kề đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì tính bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; chỉ liền kề với một loại đất nông nghiệp thì tính bằng giá loại đất nông nghiệp đó. - Trường hợp các loại đất trên liền kề với nhiều loại đất khác nhau, thì tính bằng giá của loại đất có mức giá cao nhất. Điều 6. Nhóm đất chưa sử dụng: Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây căn cứ vào giá các loại đất liền kề để xác định giá. Chương 3: CÁC TRƯỜNG HỢP KHÁC Điều 7. Đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong đô thị đã được quy hoạch hoặc xen trong đất ở nông thôn, giá đất được xác định theo bảng giá đất của mục đích sử dụng hiện tại là giá đất nông nghiệp, đất rừng... Nếu được Nhà nước cho phép thay đổi mục đích sử dụng thì tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng ở vùng đó, vị trí đó tại thời điểm thay đổi. Điều 8. Đối với giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được xác định theo giá đất ở nhân với hệ số 0,5 và không phân biệt độ sâu của thửa đất. Điều 9. Đối với những lô đất có hai mặt tiền đường trở lên thì xác định giá đất theo mặt tiền đường có mức giá cao nhất. Điều 10. Đất phi nông nghiệp có hiện trạng là đất ao, hồ, gò trũng so với khu đất lân cận phải tốn nhiều chi phí cải tạo được giảm tối đa không quá 20% giá đất cùng loại quy định ở trên. Điều 11. 1- Đối với con đường có bề rộng không đều nhau (chỗ rộng, chỗ hẹp) cách xác định vị trí đất của từng thửa căn cứ vào bề rộng của đoạn hẹp nhất trên tuyến đường để xác định cho các thửa đất còn lại. 2- Tại một số trục đường giao thông chính việc phân loại để xác định giá giữa các điểm tiếp giáp có hai mức giá thì tại điểm tiếp giáp sau của đoạn trước áp dụng mức giá của đoạn sau. Chương 4: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 12. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các ngành liên quan, UBND các huyện, thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa đề xuất ý kiến trình UBND tỉnh quyết định./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đinh Quốc Thái