930/QĐ-UBND

Quyết định 930/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới đường 2 phố Phú Xuân, phường Nam Bình, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 9 30/QĐ-UBND Ninh Bình , ngày 1 1 tháng 0 7 năm 20 16 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI ĐƯỜNG 2 PHỐ PHÚ XUÂN, PHƯỜNG NAM BÌNH, THÀNH PHỐ NINH BÌNH. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn c ứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ từng loại quy hoạch đô thị; Thực hiện Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 28/7/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 685/TTr-SXD ngày 27/6/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới đường 2 phố Ph ú Xuân, phường Nam Bình, thành phố Ninh Bình, gồm những nội dung sau: 1. Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới đường 2 phố Phú Xuân, phường Nam Bình, thành phố Ninh Bình. 2. Phạm vi ranh gi ớ i nghi ê n cứu lập quy hoạch: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm trên địa phận phường Nam Bình, thành phố Ninh Bình. Phạm vi, ranh giới cụ thể như sau: 3. Quy mô diện tích đất quy hoạch: - Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch: Khoảng 1,14ha. - Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 0,86ha. (Phạm vi ranh giới và quy mô diện tích lập quy hoạch chi tiết sẽ đ ược xác định cụ th ể sau khi đ ồ án đ ược cấp có th ẩ m quyền phê duyệt). 4. Tính chất, chức năng khu quy hoạch: Là khu đất ở khép kín quy hoạch khu dân cư mới đường 2 phố Phú Xuân, phường Nam Bình, thành phố Ninh Bình, phá t triển đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu c ầ u sống đô thị của dân cư. 5. Các ch ỉ t iêu kinh tế kỹ thuật áp d ụng: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng cho đô thị loại I, tuân thủ quy định tại Quy chu ẩ n Quy hoạch xây dựng Việt Nam, t iêu chuẩn thiết kế, phù hợp với các ch ỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt. (Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật sẽ được điều chỉnh, cân đối trong qu á trình lập quy hoạch, phù hợp, tuân thủ Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam, tiêu chu ẩ n thiết kế chuyên ngành). 6 . Nội d ung nghiên c ứ u quy hoạch 6.1. Tổ ng hợp, phân tích đánh giá hiện trạng sử dụng đất, dân số, nhà ở, giao thông, môi trường xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đặc trưng ki ế n trúc..., các dự án xây dựng, công tr ì nh hạ tầng kỹ thuật, quỹ đất xây dựng, những thuận lợi, khó khăn, ưu th ế phát triển và những vấn đề về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội ảnh hưởng đến khu vực lập quy hoạch. Phân tích đánh giá các quy định của Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt liên quan đến khu vực lập quy hoạch. 6.2. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch. 6.3. Quy hoạch tổ ng mặt bằng sử dụng đất: Đ ề xuất cơ cấu quy hoạch sử dụng đấ t phù hợp với Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ s ố sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với t ừ ng lô đất và trục đường đảm bảo theo các quy định, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật. 6.4. Tổ chức không gian ki ế n trúc cảnh quan phải đảm bảo không gian sinh đ ộng, hài hòa với khu vực dân cư hiện có, tạo được nét khang trang, hiện đại không đơ n điệu, ph ù hợp với các quy định và quy chuẩn xây dựng hiện hành, và đảm bảo cảnh quan khu hiện hữu. 6.5. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, bao g ồ m các nội dung sau: - Quy hoạch hệ th ố ng giao th ô ng: Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đ ỏ và chỉ gi ớ i xây d ự ng các tuyến đường; Tổ chức, khớp nối hệ thống giao thông, đ ồ ng bộ với các quy hoạch có liên quan đã được phê duyệt v à hiện trạng giao thông khu vực. - Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: Xác định giải pháp san n ề n và thoát nước mặt, xác định rõ cốt xây d ựng tối ưu cho lô đất; xác định các lưu vực thoát nước mưa, từ đó đưa ra giải pháp thoát nước phù hợp; xử lý thoát nước cho khu d â n cư cũ, có giải pháp đấu nối hạ tầng của khu dân cư cũ, các quy hoạch lân cận. - Q uy hoạch hệ thống cấp nước: Xác định chỉ tiêu, nhu cầu v à nguồn c ấ p nước; xác định giải pháp cấp nước về công trình đầu m ớ i, mạng lưới đường ố ng cấp nước, điểm đấu nối cấp nước cho khu vực; xác định vị trí các họng c ấ p nước c ứ u hỏa. - Quy hoạch hệ t hống cấp điện: Xác định chỉ tiêu về cấp điện, tính toán nhu cầu sử dụng điện năng, xác định nguồn cấp điện và các trạm phân ph ố i, thi ế t k ế mạng lưới đường dây hạ thế và chiếu sáng đô thị. - Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xác định, tính toán lượng nước thải, thiết kế mạng lưới thoái nước thải, đ ấ u n ố i hệ th ố ng thoát nước; xác định khối lượng rác thải, tính toán quy mô, đề xuất phương án thu gom, vận chuyển. 7. Thành phần hồ s ơ theo sản phẩm quy hoạch: T T Tên sản ph ẩm Tỷ lệ b ả n vẽ I Phần bản vẽ 1 Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất 1/2.000 2 Bản đồ đánh giá hiện trạng t ổ ng hợp 1/500 3 Bản đ ồ quy hoạch t ổ ng mặt bằng sử dụng đ ấ t 1/500 4 Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan. 1/500 5 Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới xây dựng 1/500 6 Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa 1/500 7 Bản đ ồ quy hoạch c ấ p nước 1/500 8 Bản đ ồ quy hoạch c ấ p điện và chi ế u sáng đô thị 1/500 9 Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và quản lý chất thải r ắ n. 1/500 10 Bản đ ồ t ổ ng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật 1/500 II Phần văn bản 1 Thuy ế t minh t ổ ng hợp 2 Dự thảo tờ trình; quy ế t định ph ê duyệt đ ồ án 3 Đĩa CD ghi toàn bộ nội dung đồ án 8. Tổ chức thực hi ệ n: - Ch ủ đầu tư lập quy hoạch: U BND thành phố Ninh Bình. - Cơ quan th ẩ m định qu y hoạch: Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình. - Cơ quan phê duyệt quy hoạch: U BND tỉnh Ninh Bình. - Thời gian thực hiện: Không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Điều 2. Chủ đ ầu tư có trách nhiệm triển khai t ổ chức lập quy hoạch theo nhiệm vụ được duyệt, đảm bảo tiêu chuẩn, quy chu ẩ n hiện hành c ủ a N h à nước; trong quá trình t hực hiện, phải xây dựng kế hoạch cụ th ể , thực hiện việc báo cáo đầu kỳ và giữa kỳ để UBND tỉnh xem xét, kịp thời chỉ đ ạo. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành k ể t ừ ngày ký. Điều 4. Chánh Văn phòng U BND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, K ế hoạch v à Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải ; Thủ trưởng các ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Ninh Bình chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 4; - Chủ tịch, các PC T U BND t ỉnh; - Lưu VT, VP 4, 3. N t 07. 1 0 TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đinh Chung Phụng