1525/2013/QĐ-UBND

Quyết định 1525/2013/QĐ-UBND về đơn giá thay thế phần tài sản, vật kiến trúc để giải phóng mặt bằng dự án Nâng cấp mạng lưới giao thông GMS phía Bắc (Quốc lộ 217) đoạn qua huyện Bá Thước tỉnh Thanh Hóa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 1 525/2013/QĐ-UBND Thanh Hóa, ngày 10 tháng 05 năm 201 3 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐƠN GIÁ THAY THẾ PHẦN TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC ĐỂ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN NÂNG CẤP MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG GMS PHÍA BẮC (QUỐC LỘ 217) ĐOẠN QUA HUYỆN BÁ THƯỚC ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai năm 2003, Luật Xây dựng năm 2003; Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ v ề bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính p hủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Nghị định 131/2006/NĐ-CP ngày 09/11/2006 của Chính p hủ Ban hành Quy chế quản lý và sử dụng nguồn hỗ trợ phát triển chính thức; Căn cứ Đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, vật kiến trúc trong giải phóng mặt b ằ ng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo Quyết định số 3638/2011/QĐ-UBND ngày 04/11/2011 của UBND tỉnh Thanh Hóa; Xét đề nghị của UBND huyện Bá Thước tại Tờ trình số 301/TTr-UBND ngày 20/3/2013; Công văn số 972/SXD-KTXD ng à y 24/4/2013 của Sở Xâ y dựng tỉnh Thanh H óa về việc đề nghị phê duyệt đơn giá thay thế tài sản vật kiến trúc thực hiện dự án Nâng cấp mạng lưới giao thông GMS phía Bắc (QL 217) đoạn qua huyện Bá Thước, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt "Đơn giá thay thế phần tài sản, vật kiến trúc để giải phóng mặt bằng dự án Nâng cấp mạng lưới giao thông GMS phía Bắc (Quốc lộ 217) đoạn qua huyện Bá Thước" (có phụ lục giá thay thế kèm theo). Điều 2. Đơn giá ban hành tại Điều 1 áp dụng cho việc lập dự toán và thanh quyết toán chi phí bồi thường, di chuyển nhà cửa và các vật kiến trúc trên đất trong giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Nâng cấp mạng lưới giao thông GMS phía Bắc (Quốc lộ 217) đoạn qua huyện Bá Thước. Những danh mục kiểm kê không có trong đơn giá ban hành của UBND tỉnh thì căn cứ vào định mức, đơn giá và các quy định hiện hành của Nhà nước và điều kiện thực tế để xác định dự toán trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Chánh văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch UBND huyện Bá Thước các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Bộ Xây dựng; (b/c) - Bộ Giao thông vận tải; (b/c) - TT T ỉ nh ủy ; TT HĐND tỉnh; (b/c) - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; (b/c) - Công báo t ỉ nh Thanh H óa ; - Lưu: VT, CN. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Ngọc Hồi PHỤ LỤC ĐƠN GIÁ THAY THẾ TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC ĐỂ GPMB DỰ ÁN NÂNG CẤP MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG GMS PHÍA BẮC (QL217) ĐOẠN QUA HUYỆN BÁ THƯỚC (Kèm theo Quyết định số 1525/2013/QĐ-UBND ngày 10/5/2013 của UBND tỉnh Thanh Hóa) I. THUYẾT MINH ĐƠN GIÁ: - Chiều cao của nhà tr ong đơn giá được xác định từ mặt nền, sàn đến mặt sàn hoặc từ mặt nền, sàn đến dạ quá giang hoặc thanh cánh hạ của vì kèo. Chiều cao của nhà (đối với nhà có xác định giá theo chiều cao) là 3,6 m, khi chiều cao nhà tăng hoặc giảm 0,1 m so với mức đã tính toán (3,6m) thì được điều ch ỉ nh tăng hoặc giảm với mức 20.000 đồng cho 1 m 2 nền hoặc sàn của tầng đó (khoảng tăng giảm chưa đủ 5cm th ì không tính). - Đơn giá bồi thường nhà đã tính hoàn ch ỉ nh từ móng đến mái, hoàn thiện kể cả phần điện chiếu sáng ở mức độ bình thường. Phần móng nhà tính từ mặt nền (cốt ±0,00) đến đáy móng, đơn giá đã tính bình quân móng sâu 1 ,2m; vì vậy với những công trình phải xử lý móng sâu tr ên 1 ,2m thì được tính bổ sung giá tr ị phần móng sâu từ trên 1 ,2m đến đáy móng theo nguyên tắc: Khối lượng tính bổ sung phải được Hội đồng kiểm kê đo đếm thực tế công trình được bồi thường, tách riêng thành một mục độc lập tr ong biên bản kiểm kê (công trình xây dựng tại đô thị có thể đối chiếu với mặt cắt móng trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng). Đơn giá phần khối lượng bổ sung căn cứ vào loại vật liệu làm móng để xác định theo mức giá tại đơn giá này. Nếu công trình phải bồi thuờng chưa có hệ thống điện chiếu sáng thì giá trị bồi thường bằng (=) giá quy định tại đơn giá này nhân (x) với 96%. Nếu công trình phải bồi thường mới xây thô chưa tr át thì giá tr ị bồi thường bằng (=) giá quy định tại đơn giá này nhân (x) với 93%. - Giá nhà lợp tôn bằng giá nhà ngói có kết cấu tương ứng trừ (-) 40.000đ/m2, giá nhà lợp Fiprôciment bằng giá nhà ngói có kết cấu tương ứng trừ (-) 70.000đ/m2. - Cửa, khuôn học làm bằng gỗ nhóm I , II th ì được cộng thêm 140.000 đ/m2 cửa, 150.000 đ/ 1 m khung h ọc kép, 40.000 đ/ 1 m khung học đơn, ngoài đơn giá nhà tại phần II của tập đ ơ n giá này. Cửa, khuôn học làm bằng gỗ dổi thì được cộng thêm 100.000 đ/m2 cửa , 105.000 đ/ 1 m khung học kép, 30.000 đ/ 1 m khung học đơn, ngoài đơn giá nhà tại đơn giá này - Giá nhà bán mái tính bằng 80% giá nhà có tiêu chuẩn kỹ thuật tương ứng tại đơn giá này, giá nhà bán bình bằng giá nhà bán mái có tiêu chuẩn kỹ thuật tương ứng trừ (-) tiền những bức tường không có hoặc chung với công trình khác theo kích thước kiểm tr a thực tế. - Toàn bộ nhà, công trình kiến trúc ngoài kết cấu đã nêu trên nếu có kết cấu khác biệt thì được cộng (+) hoặc trừ (-) giá trị của những kết cấu khác khác biệt đó khi xác định dự toán bồi thường: II. ĐƠN GIÁ MỘT SỐ LOẠI HÌNH KIẾN TRÚC: TT Loại hình kiến trúc ĐVT Đ ơn giá thay thế 1 Lều quán tạm bằng tranh tre nứa lá (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 48.000 2 Lều quán không có tường xây xung quanh mái lợp Fiprôciment, nền đổ bê tông lót, láng vữa XMC (không phân b iệt chiều cao) đ/m 2 143.000 3 Nhà tranh tre nứa lá nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung (Không phân biệt chiều cao) đ/m 2 313.000 4 Nhà gỗ vách toóc xi (cả xây bao móng) n ề n láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch (bát hoặc XMH), lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 504.000 - Mái lợp ngói đ/m 2 605.000 5 N hà xây (cả móng) tường dày 110 b ổ trụ, tường trát vữa, quét vôi các màu, nền lát gạch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 1.300.000 - Mái lợp ngói đ/m 2 1.700.000 - Mái BTCT đổ tại chỗ đ/m 2 2.150.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 2.030.000 6 Nhà xây (cả móng) tường dày 220, tường trát vữa, quét vôi các màu, nền lát gạch XMH, lắp điện chi ế u sáng hoàn chỉnh. - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 1.540.000 - Mái lợp ngói đ/m 2 1.950.000 - Mái BTCT đổ tại chỗ đ/m 2 2.274.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 2.094.000 7 Nhà xây tường dày 110, khung cột BTCT chịu lực, móng xây kết hợp bê tông cốt thép, tường trát vữa, quét vôi các màu, n ề n lát g ạ ch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh. - Mái lợp ngói. đ/m 2 2.309.000 - Mái BTCT đổ tại chỗ. đ/m 2 2.690.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 2.456.000 8 Nhà xây tường dày 220, khung cột BTCT chịu lực, móng xây kết hợp bê tông c ố t thép, tường trát vữa, quét vôi các màu, nền l át gạch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh. - Mái lợp ngói. đ/m 2 2.429.000 - Mái BTCT đổ tại chỗ. đ/m 2 2.700.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 2.444.000 9 Nhà xây tường dày 220 kết hợp tường dày 110, khung cột BTCT chịu lực, móng bê tông cốt thép kết hợp xây, tường trát vữa XM, quét vôi các màu, tường khu vệ sinh ốp gạch men sứ, nền lát gạch CERAMIC 300*300 và gạch chống trơn, cửa gỗ nhóm III , cửa sổ có hoa sắt, cầu thang láng GRA NI TÔ, điện sinh hoạt, điện chống sét, cấp thoát nước đầy đủ (dây đi ngầm tường, lắp quạt các loại, thiết bị vệ sinh, két nước mái, bể tự loại), hoàn thiện hoàn chỉnh. - Mái BTCT đổ tại chỗ. đ/m 2 3.344.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 3.144.000 10 Nhà xây tường dày 220 kết hợp tường dày 110, khung cột BTCT chịu lực, móng bê tông cốt thép kết hợp xây, tường trát vữa XM, sơn SILICAT các màu, tường khu vệ sinh ốp gạch men sứ, nền lát gạch CERAMIC 300*300 và gạch chống trơn, cửa gỗ nhóm III , cửa sổ có hoa sắt, cầu thang lát đá nguyên tấm, làm mái dốc trên mái bê tông (Lợp tôn hoặc ngói để chống nóng và trang trí), điện sinh hoạt, điện ch ố ng sét, c ấ p thoát nước đầy đủ (dây đi ngầm tường, lắp quạt các loại, thi ế t bị vệ sinh, két nước mái, bể tự hoại), hoàn thiện hoàn chỉnh. - Mái BTCT đổ tại chỗ. đ/m 2 4.120.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 3.791.000 11 Nhà khung, cột, kèo bằng thép hình, móng cột BTCT, mái l ợ p tôn, nền bê tông đá 1 x2cm M200# D=10cm, có hệ thống rãnh thoát nước xung quanh, không có tường bao (tường bao tính riêng theo từng chất liệu). đ/m 2 1.000.000 12 Nhà xây gạch không nung (gạch tro lò, cốm) (cả móng), tư ờ ng trát vữa, quét vôi các màu, nền BT gạch vỡ láng vữa xi m ă ng cát hoặc lát gạch (bát hoặc XMH), lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh. - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/ m 2 780.000 - Mái BTCT đổ tại chỗ đ/m 2 1.515.000 - Mái lợp ngói. đ/m 2 970.000 13 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I , II . Đường kính cột ≤ 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 480.000 14 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I, II. Đường kính cột ≤ 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 800.000 15 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I , II . Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 500.000 16 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I, II . Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. N hà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 832.000 17 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III - VI. Đường kí nh cột ≤ 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc lu ồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 442.000 18 N hà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III-VI. Đường kính cột ≤ 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 734.000 19 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III-VI. Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 470.000 20 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III - VI. Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 780.000 21 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm I, II , nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính c ộ t ≤ 25 cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 709.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 798.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 747.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 838.000 22 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm I, II , nền láng vữa xi măng cát ho ặ c lát g ạ ch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm. - Nhà cột chôn - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 757.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 848.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 796.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 888.000 23 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm III-VI, nền l áng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 636.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 727.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 679.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 771.000 24 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, v á ch thưng g ỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính c ộ t > 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy d ầu. đ/m 2 686.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 777.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 726.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 817.000 25 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm I , II , n ề n láng vữa XM cát hoặc lát gạch đất nung. V á ch thưng g ỗ hồ ng sắc hoặc luồng. Đường kính c ộ t ≤ 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 666.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 757.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 708.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 797.000 26 Nhà g ỗ khu ng nhà kẻ bảy g ỗ nhóm I, II , nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ h ồ ng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 716.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 811.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 756.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 847.000 27 Nhà g ỗ khung nhà kẻ bảy g ỗ nhóm III-VI, n ề n lá ng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 611.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 697.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 636.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 727.000 28 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 636.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 737.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 686.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 777.000 29 Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 626.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 722.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 663.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 757.000 30 Nhà gỗ khung kèo c ầ u bảy cọc gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đ ất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 666.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 762.000 - Nhà cột kê tảng + Mái l ợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 706.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 797.000 31 Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 566.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 657.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 601.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 697.000 32 Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung qu a nh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính c ộ t > 25 cm. - Nhà cột chôn 32 + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 611.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 704.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 646.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 737.000 33 Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc l uồng. Đường kính cột ≤ 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 596.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 687.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 626.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 722.000 34 Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc l uồng. Đường kính cột > 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 636.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 727.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 666.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 767.000 35 Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 539.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 631.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 565.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 656.000 36 Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 575.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 666.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 610.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 702.000 37 Nhà cột luồng, gỗ, duỗn, vách nứa hoặc trát toóc xi. Nền đất h oặc láng vữa xi măng cát, cửa bướm hoặc cửa liếp. Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 333.000 38 Gác xép gỗ nhóm II, III đ/m 2 200.000 39 C ầu thang (ngoài nhà) - Cầu thang gỗ: đ/m 225.000 - Cầu thang BTCT kết hợp gạch đá đ/m 707.000 40 Mái chống nóng trên mái nhà bằng - Mái lợp tôn, cột kèo, xà bằng ống thép tráng kẽm đ/m 2 272.000 - Mái lợp ngói đ/m 2 293.000 41 Nhà bếp (Đơn giá t í nh cho nhà bếp độc lập, bếp nằm trong nhà khép kín thì t í nh bồi thường nhà theo kết cấu thực tế của nhà). - Kết cấu tranh tre nứa l á đ/m 2 158.000 - Tường xây gạch nung, mái BTCT đ/m 2 1.120.000 - Tường xây gạch không nung, mái BTCT đ/m 2 805.000 - Tường xây gạch nung, mái lợp ngói đ/m 2 755.000 - Tường xây gạch không nung, mái lợp ngói đ/m 2 605.000 42 Chuồng trại a. Tranh tre nứa lá đ/m 2 40.000 - Kết cấu tranh tre nứa lợp Fiprôciment đ/m 2 60.000 b. Tường xây gạch nung D = 110, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM - Mái l ợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 196.000 - Mái lợp ngói, tôn màu, Fipro XM đ/m 2 300.000 c. Tường xây gạch không nung D = 110, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 137.000 - Mái lợp ngói, t ô n màu, Fipro XM đ/m 2 207.000 d . Tường xây gạch nung D = 220, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầ u đ/m 2 395.000 - Mái lợp ngói, lợp tôn, Fipro XM đ/m 2 495.000 e. Tường xây đá, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 275.000 - Mái lợp ngói, lợp tôn, Fiprio XM đ/m 2 385.000 43 Nhà tắm (Đ ơ n giá t í nh là nhà tắm độc lập, nhà tắm nằm tr ong nhà khép kín thì t í nh bồi thường theo kết cấu thực tế của nhà - Phần ốp gạch men tính riêng) a. Tường xây gạch, mái lợp ngói, gác tấm đan đúc sẵn, đổ bê tông cốt thép tại chỗ đ/m 2 605.000 b . Tường xây gạch, mái đổ bê tông cốt thép tại chỗ, tường ốp gạch men kính, nền lát gạch chống trơn đ/m 2 909.000 c. Tranh tre nứa lá đ/m 2 90.000 44 Nhà xí (Đơn giá t í nh là nhà x í độc l âp, nhà x í n ằ m trong nhà khép kín thì t í nh bồi thường theo k ế t cấu thực t ế của nhà - Ph ầ n ốp gạch men t í nh riêng) a. Tường xây gạch, mái lợp ngói , gác tấm đan đúc sẵn, (nhà xí độc lập đ ổ b ê t ô ng cốt thép tạ i ch ỗ tính theo đơn giá nh à tắm đổ bê tông đã bao g ồ m cả gạch ố p lát) (Trong đơn giá đã tính cả hố chứa phân, khối lượng xây bể phốt tính riêng) - Loại 1 ngăn đ/hố 1.120.000 - Loại 2 ngăn đ/hố 1.605.000 b. Tranh tre nứa lá đ/hố 100.000 45 Tường rào (Kể cả trát, vôi ve, móng, đã tính gộp chung trong giá tường rào) - Xây gạch chỉ 110 bổ trụ đ/m 2 170.000 - Xây gạch chỉ 220 bổ trụ đ/m 2 302.000 - Xây gạch tro lò đ/m 2 111.000 - Xây đá (ch i ều dày tính b ình quân) đ /m 2 166.000 - X ếp đá khan (chiều dày tính bình quân) đ/m 2 56.000 - Tường rào hoa sắt bằng sắt hình (Kể cả móng rào và sơn), cánh c ổ ng s ắ t (k ể cả sơn hoàn chỉnh). đ/m 2 350.000 - Tường rào kết hợp thép hình và lưới B40 (kể cả móng rào và sơn). đ/m 2 250.000 - Tường rào bê tông thoáng đ/m 2 140.000 - Khối xây trát trụ c ổ ng bằng gạch chỉ đ/m 3 760.000 - Khối xây trát trụ cổng bằng gạch không nung đ/m 3 682.000 46 Bệ giặt (bao gồm xây trát láng, đổ và gác tấm đan hoàn chỉnh) - Loại > 1 m 2 đ/bệ 192.000 - Loại ≤ 1 m 2 đ/bệ 161.000 47 M ột số chi tiết về nhà thờ, lăng mộ. - Đ ầ u đao + Bằng xi măng đ/cái 30.000 + Bằng sứ đ/cái 60.000 - Mặt nguyệt + Bằng xi măng đ/cái 60.000 + Bằng sứ đ/cái 145.000 - Rồng chầu + Bằng xi măng đ/đôi 240.000 + Bằng sứ đ/đôi 720.000 - Nghê chầu đ/con 220.000 - Cột hương ngoài trời (thờ thiên): cột xây gạch hoặc bê tông cốt thép, phần bệ thờ bằng xi măng đ/cái 400.000 48 Giếng nước a. Phần đào đất (tính cho 1 m 3 đào) - Giếng sâu ≤ 8m đ/m 3 51.000 - Giếng sâu > 8m - 10 m (từ độ sâu >8m đ ế n 10 m , 1m 3 đào đất được c ộ ng thêm 25.000 đ/m 3 vào đơn giá 51.000 đ) - Giếng s â u >10m (từ độ sâu >10 m, 1 m 3 đ à o đất được c ộ ng thêm 45.000 đ/m 3 vào đơn giá 51.000 đ) - Đào giếng qua đá ngầm (tính cho 1 m 3 đào qua đá không chia theo độ sâu) đ/m 3 213.000 b. Phần xây trát - Giếng kè đá ba, đá hộc. đ/m 3 263.000 - Giếng xây đá ba, đá hộc. đ/m 3 442.000 - Giếng xây gạch. đ/m 3 838.000 49 Giếng khoan (không kể phần xây, láng sân giếng, máy bơm, được t í nh riêng) Đ ường kính ≤ 50mm sâu đến 5 0 m đ/m 92.000 Đ ường kính ≤ 1 10 mm sâu đến 50m đ/m 140.000 50 B ể các loại (t í nh cho 1 m 3 xây trát láng hoàn chỉnh chưa bao gồm bê tông đáy, nắp bể - Lưu ý là khối xây trát , kh ô ng phải kh ố i tích b ể ) - Bể nước xây trát D = 110 đ/m 3 1.600.000 - Bể nước xây trát D ≥ 220 đ/m 3 1.150.000 - Bể nước xây trát bằng gạch không nung đ/m 3 800.000 - Bể phốt (tính bình quân các loại chiều dày + công đào đất) đ/m 3 1.270.000 51 Móng xây (kết cấu độc l ập tách rời ngôi nhà hoặc đang thi công dở dang) - Móng xây đá hộc đ/m 3 444.000 - Móng xây gạch đ/m 3 655.000 - Đào móng (bằng thủ công) đ/m 3 43.500 - Đắp đất nền móng (bằng thủ công) đ/m 3 33.000 - Đắp cát nền móng (bằng thủ công) đ/m 3 84.000 5 2 Bê tông các loại, cả cốp pha hoàn chỉnh (kết cấu độc lập tách rời ng ô i nhà hoặc đang thi công dở dang) : - Bê tông không cốt thép. + Bê tông đá dăm 1 00 #. đ/m 3 615.000 + Bê tông đá dăm 150# đ/m 3 675.000 + Bê tông đá dăm 200# đ/m 3 875.000 - Bê tông cốt thép xà, dầm giằng, cột, móng đá 1 x2cm 150# đ/m 3 4.530.000 200# đ/m 3 4.645.000 250# đ/m 3 4.747.000 300# đ/m 3 4.848.000 - Bê tông cốt thép sàn lanh tô, ô văng, tấm đan, bản và các cấu ki ện khác đá 1 x2cm. 150# đ/m 3 2.965.000 200# đ/m 3 3.070.000 250# đ/m 3 3.181.000 300# đ/m 3 3.272.000 53 Nền - Bê tông gạch vỡ D = 100 đ/m 2 31.000 - Láng vữa XM cát đ/m 2 18.000 - Nền bê tông gạch vỡ dày 10 cm, láng vữa XM C đ/m 2 49.000 - Nền lát gạch chỉ đ/m 2 60.000 - Nền lát gạch lá nem, gạch bát đ/m 2 48.000 - Nền lát gạch XM hoa 200x200 mm đ/m 2 78.000 - Nền lát gạch chống trơn (vỉ) 300x300 mm đ/m 2 108.000 - Nền lát gạch men chống trơn 200x200 mm đ/m 2 135.000 - Nền lát gạch men sứ 150x150 mm đ/m 2 84.500 - Nền lát gạch men 108x 1 08mm đ/m 2 101.000 - Nền lát gạch men Trung Quốc 300x300 mm đ/m 2 90.000 - Nền lát gạch CERAMIC 300x300mm đ/m 2 111.000 - Nền lát gạch CERAMIC 400x400 mm đ/m 2 121.000 - Nền lát gạch CERAMIC ≥ 500x500 mm đ/m 2 161.000 - Nền lát gạch bê tông 300x300 mm đ/m 2 75.000 - Nền lát đá Marble (giá bình quân các kích thước: 200x200mm, 300x300mm và 400x400mm) đ/m 2 107.000 - Nền lát gạch GRANIT nhân tạo 300*300mm đ/m 2 151.000 - Nền lát gạch GRANIT nhân tạo 400*400mm đ/m 2 163.000 - Nền lát gạch GRANIT nhân tạo ≥ 500*500mm đ/m 2 179.000 - Nền lát đá GRANIT tự nhiên 200*200mm đ/m 2 680 . 000 - Nền lát đá GRANIT tự nhiên 300*300mm đ/m 2 680.000 - Nền lát đá GRANIT tự nhiên 400*400mm đ/m 2 755.000 - Nền lát đá GRANIT tự nhiên ≥ 500*500mm, bậc tam cấp, bậc cầu thang, mặt bệ các loại. đ/m 2 990.000 - Sàn gỗ nhóm III ván sàn D = 2cm đ/m 2 297.000 - Sàn gỗ nhóm III ván sàn D = 3cm đ/m 2 378.000 54 Trát láng - Trát, quét vôi các màu (bình quân) đ/m 2 18.500 - Trát láng Granitô bình quân đ/m 2 155.000 - Trát đá rửa, vôi gai, vôi quay (bình quân) đ/m 2 120.000 55 Sơn quét vôi - Quét vôi các màu đ/m 2 5.500 - Sơn Silicát các loại không bả ma tít đ/m 2 23.000 - Bả ma tít và sơn Silicát các loại đ/m 2 56.000 56 Công tác ốp: - Ốp gạch men sứ các loại gạch: 108x108mm + Gạch: 108x 1 08mm đ/m 2 148.000 + Gạch: 150x 1 50mm đ/m 2 122.000 + Gạch: 150x200mm và 200x250mm đ/m 2 140.000 + Gạch: 240x60mm đ/m 2 135 . 000 + Ốp gạch XM hoa 200*200 đ/m 2 93.000 + Ốp gạch CERAMIC chân tường cao đến 130 mm đ/m 16.500 + Ốp gạch CERAMIC viền tường cao 60 đ/m 11.000 + Ốp đá GRANIT tự nhiên (bình quân các kích cỡ) đ/ m 2 834.000 + Ốp đá Marble * Loại 200*200mm đ/m 2 200.000 * Loại 300*300mm đ/m 2 270.000 * Loại ≥ 400*400mm đ/m 2 305.000 57 Trần (dầm nẹp, sơn hoặc véc ny hoàn chỉnh - tính bình quân) - Trần vôi rơm đ/m 2 87.000 - Tường, trần Lambris (gỗ) đ/m 2 272.000 - Trần ván ép đ/m 2 62.000 - Trần Siminimút + xốp đ/m 2 330.000 - Trần tấm nhựa hoa văn đ/m 2 110.000 - Trần tấm nhựa 200*6000 đ/m 2 135.000 - Trần cót ép đ/m 2 33.000 - Trần cót cật đ/m 2 24.000 58 Bồi thường thiết bị vệ sinh - Chậu rửa (Lavabô) đ/bộ 110.000 - Thuyền tắm (thuyền tắm tráng men) đ/bộ 250.000 - Xí bệt đ/bộ 285.000 - Xí xổm tráng men + két sứ đ/bộ 220.000 - Chậu tiểu, chậu WC đ/bộ 235.000 - Bình đun nước nóng đ/bộ 172.000 59 Bồi thường đường ống cấp nước bằng ống thép tráng kẽm - Ống kẽm: ɸ ≤ 32 đ/m 39.000 - Ống kẽm: ɸ ≤ 50 đ/m 46.000 - Ống sành: ɸ ≤ 100 đ/m 25.000 60 Bồi thường đường ống nước bằng ống PVC - Ống PVC: ɸ ≤ 32 đ/m 13.500 - Ống PVC: ɸ ≤ 50 đ/m 22.500 - Ống PVC: ɸ ≤ 110 đ/m 41.000 61 Bồi thường đường dây điện (Hệ thống điện ngoài nhà). a. Dây l ắ p bằ ng nhíp tôn hay kẹp nhựa: + Tiết diện dây ≤ 1, 5mm đ/m 3.450 + Tiết diện dây ≤ 6mm đ/m 5.700 b. Dây đặt trong ống nhựa đặt nổi: + Tiết diện dây ≤ 6mm đ/m 5.250 62 Lò gạch, lò vôi: Tính theo c ô ng suất xây dựng của từng loại lò. Lò gạch công suất ≤ 5 vạn viên đ/ l ò 7.800.000 Cứ 1 vạn viên tăng thêm được cộng (+) thêm 20% giá trị bồi thường lò. Lò vôi công suất ≤ 5 tấn đ/lò 6.380.000 Cứ 1 tấn tăng thêm được cộng (+) thêm 15% giá trị bồi thường lò. 63. BỒI THƯỜNG AO CÁ, ĐÀO ĐẮP ĐƯỜNG, MƯƠNG, CỐNG RÃNH. - Chỉ bồi th ư ờng khối lượng đào đắp và công trình cấp thoát nước (nếu có) . - Chiều sâu để tính khối lượng đào ao được xác định từ mặt đất thiên nhiê n (mặt đất nguyên thổ sát ao), không tính chiều cao bờ, khối lượng đào ao, mương, cống...vật lên t rên bờ, (nền) không được tính công đắp bờ, (nền). - Chỉ xác định khối lượng đào ao để bồi thường trong trư ờ ng hợp chủ sử dụ ng đất bị thu hồi thực sự có đào ao. Đơn giá đào đắp bằng thủ công chỉ áp dụng cho những khối lượ ng đào đắp nhỏ, lẻ, những khối lượng đào đắp lớn Hội đồng bồi thường GPMB huyện xá c định giá trên cơ sở đơn giá xây dựng công trình tỉnh Thanh Hóa. Nếu đất được giao cho chủ sử dụ ng đất đã là ao hồ thì chỉ bồi thường tiền đất mặt nước nuôi trồng thủy sản theo đơn giá hiện hành. 63 Phần bồi thường: - Khối lượng đào ao, đào mương, đào đất cống bằng thủ công. đ/m 3 33.000 - Đắp bờ ao, đường, bờ mương từ đất đào ra bằng thủ công. đ/m 3 17.000 - Đào đất để đắp + đắp bằng thủ công đ/m 3 49.000 - Khối lượng đào ao, đào mương, đào đất cống bằng máy. đ/m 3 14.500 - Đắp bờ ao, đường, bờ mương từ đất đào ra bằng máy (trong phạm vi 300m) đ/m 3 5.500 - Đào đất để đắp + đắp bờ ao, đường bờ mương bằng máy trong phạm vi 300m đ/m 3 20.000 - Đào đất để đắp + đắp bờ ao, đường bờ mương bằng máy ngoài phạm vi 300m đ/m 3 23.000 - Xây trát bờ ao, bờ mương, thành cống bằng đá đ/m 3 439.000 - Xây trát bờ ao , bờ mương, thàn h c ống bằng g ạ c h đ /m 3 650.000 - Kè đá ba, đá hộc bờ ao, bờ mương. đ/m 3 257.000 64. BỒI THƯỜNG CÔNG TRÌNH SẢN XUẤT MUỐI (ÁP DỤNG TÍNH TOÁN CHO CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH CÓ KẾT CẤU TƯƠNG ĐƯƠNG). 64.1 Sân phơi muối đ/m 2 80.000 64.2 Sân phơi cát đ/m 2 45.000 64.3 Chạt đất đ/m 2 80.000 64.4 Nhăng đ/cái 55.000 64.5 Đất đắp cồn ô đ/m 3 45.000 64.6 Giếng chứa nước: vách nứa, trát vữa tam hợp, cao 1 ,05m, Ø 1 m. đ/1 giếng 420.000 64.7 Cát giống: cát sạch tại đồng muối đ/m 3 90.000 Nếu bể chứa nước làm muối có kết cấu kiên cố như bể đựng nước thì được áp giá mục phần II đơn giá này. 65. DI CHUYỂN MỒ MẢ : Trường hợp di chuyển cả khu vực nghĩa trang, nghĩa địa có quy hoạch thiết kế diện tích riêng được Nhà nước phê duyệt thì chủ đầu tư phải lập quy hoạch khu nghĩa trang nghĩa địa m ới phù hợp với yêu cầu d i chuyển và toàn bộ chi phí đầu tư cho xây dựng mới. Trường hợp di chuyển lẻ, từng gia đình tự di chuyển thì bồi thường phần đào đắp (nơi di chuyển, nơi đến) và những chi phí theo thực tế cho từng trường hợp như sau: 65.1 Mộ đất đã cải táng đ/mộ 3.000.000 65.2 Loại đủ thời gian cải táng nhưng chưa cải táng; Mộ chôn tính đến thời điểm kiểm kê ≥ 36 tháng nhưng theo đặc điểm của địa phương chưa cải táng được. đ/mộ 4.000.000 65.3 Mộ vô chủ đã cải táng đ/mộ 600.000 65.4 Tiền thờ cúng (nếu theo phong tục tại địa phương: không cải táng, không di chuyển mộ, không bồi thường mộ). đ/mộ 600.000 65.5 Mộ chôn tính đến thời điểm kiểm kê < 36 tháng. đ/mộ 5.000.000 65.6 Nếu có xây trát (giá 1 m 3 xây trát hoàn chỉnh bằng các loại vật liệu) Phần ốp lát tính bổ sung riêng theo mức giá tại mục 52 và 55 nói trên. đ/m 3 825.000