76/2011/QĐ-UBND

Quyết định 76/2011/QĐ-UBND về chính sách ưu đãi trong đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân lao động tại khu, cụm công nghiệp và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Phước do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước ban hành ỦY BAN DÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 76/2011/QĐ-UBND Đồng Xoài, ngày 30 tháng 12 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TRONG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở CHO CÔNG NHÂN LAO ĐỘNG TẠI CÁC KHU, CỤM CÔNG NGHIỆP VÀ NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠI KHU VỰC ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH PHƯỚC ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của HĐND và UBND ngày 03/12/2004; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29/11/2005; Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn cứ Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg ngày 24/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp thuê; Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở: Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1045/TTr-SXD ngày 27/12/2011, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành chính sách ưu đãi trong đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân lao động tại các khu, cụm công nghiệp và nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Bình Phước, cụ thể như sau: 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định này quy định chính sách ưu đãi đối với các chủ đầu tư nhằm khuyến khích, kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất (sau đây gọi chung là khu công nghiệp), cụm công nghiệp và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Phước. 2. Đối tượng áp dụng Các tổ chức, cá nhân, các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế trong nước; các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam có điều kiện, nguồn lực tham gia xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp và các tổ chức khác có chức năng đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở trên địa bàn tỉnh. 3. Điều kiện để được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư a) Các nhà đầu tư có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng dự án nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp đăng ký với UBND tỉnh để được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 4 của điều này. b) Đảm bảo đúng đối tượng được quy định tại Điều 8, Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg ngày 24/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ đối với nhà ở công nhân và tại Điều 6, Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ đối với nhà ở thu nhập thấp. c) Tuân thủ đúng trình tự, thủ tục xác định đối tượng và thực hiện việc mua, thuê, thuê mua, mua trả góp nhà ở thu nhập thấp quy định tại Điều 7, Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg đối với nhà ở thu nhập thấp. 4. Các chính sách ưu đãi đầu tư Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp được cấp thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định hiện hành của Chính phủ. Ngoài ra còn được hưởng các chính sách ưu đãi riêng được áp dụng trên địa bàn tỉnh như sau: a) Được giao đất đã giải phóng mặt bằng thuộc quy hoạch đã được phê duyệt. Đất chưa được giải phóng mặt bằng thì Nhà nước sẽ thực hiện đền bù giải toả và giao đất đã giải phóng mặt bằng cho nhà đầu tư. b) Được sử dụng tối thiểu 20% quỹ đất ở của dự án để làm nhà ở thương mại (phần đất này không được hưởng các cơ chế chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp). c) Được sử dụng tầng trệt để kinh doanh các dịch vụ phù hợp nhằm phục vụ nhu cầu của các hộ tại các khu nhà trong phạm vi dự án. d) Tùy vào tính chất, đặc điểm của từng dự án có thể được xem xét hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí đầu tư hệ thống giao thông và thoát nước trong phạm vi dự án. Điều 2. Các ông (bà): Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở, ban ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Trương Tấn Thiệu