162/2009/NQ-HĐND12

Nghị quyết 162/2009/NQ-HĐND12 thông qua giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu năm 2010 do Hội đồng nhân dân tỉnh Lai Châu khóa XII, kỳ họp thứ 15 ban hành HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH LAI CHÂU ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 162/2009/NQ-HĐND12 Lai Châu, ngày 10 tháng 12 năm 2009 NGHỊ QUYẾT VỀ VIỆC THÔNG QUA GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LAI CHÂU NĂM 2010 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH LAI CHÂU KHOÁ XII, KỲ HỌP THỨ 15 Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004; Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP; Sau khi xem xét Tờ trình số 1363/TTr-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2009 của UBND tỉnh Lai Châu về việc phê chuẩn giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu năm 2010; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND và ý kiến của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh, QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Thông qua việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu năm 2010 (có biểu chi tiết kèm theo). Điều 2. Giao cho UBND tỉnh ban hành quyết định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2010 để công bố và thực hiện từ ngày 01/01/2010; khi cần thiết phải điều chỉnh giá đất tại một số vị trí, khu vực cụ thể, các khu dân cư mới, UBND tỉnh thống nhất với thường trực HĐND xem xét, quyết định và báo cáo HĐND tỉnh trong kỳ họp gần nhất. Điều 3. Giao Thường trực HĐND tỉnh, các Ban của HĐND tỉnh và đại biểu HĐND tỉnh thường xuyên đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc thực hiện Nghị quyết này. Điều 4. Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 139/2008/NQ-HĐND ngày 05/12/2008 của HĐND tỉnh khoá XII, kỳ họp thứ 13 về việc phê chuẩn giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu năm 2009. Điều 5. Nghị quyết này có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày thông qua. Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Lai Châu khoá XII, kỳ họp thứ 15 thông qua ngày 10 tháng 12 năm 2009./. CHỦ TỊCH Giàng Páo Mỷ GIÁ ĐẤT THUỘC ĐỊA BÀN HUYỆN MƯỜNG TÈ NĂM 2010 (Kèm theo Nghị quyết số 162/2009/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2009 của HĐND tỉnh Lai Châu) 1. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP (NNP) 1.1. BẢNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM (CHN) Đơn vị tính:1.000đ/ m 2 Vị trí Thị trấn Mường Tè, Kan Hồ, Mường Mô, Nậm Hàng, xã Mường Tè Bum tở, Bum Nưa, Hua Bum, Nậm Manh Thu Lũm, Ka Lăng, Pa ủ, Pa Vệ Sử, Nậm Khao, Tà Tổng, Mù Cả Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 12 17 10 15 6 11 Vị trí 2 10 14 8 12 4 8 Vị trí 3 7 10 6 9 3 6 1.2. BẢNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM (CLN) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Mường Tè, Kan Hồ, Mường Mô, Nậm Hàng, xã Mường Tè Bum Tở, Bum Nưa, Hua Bum, Nậm Manh Thu Lũm, Ka Lăng, Pa ủ, Pa Vệ Sử, Nậm Khao, Tà Tổng, Mù Cả Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 11 15 8 12 5 9 Vị trí 2 9 12 6 9 3 7 Vị trí 3 7 9 4 7 2,5 5 1.3. BẢNG GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN (NTS) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Mường Tè, Kan Hồ, Mường Mô, Nậm Hàng, xã Mường Tè Bum Tở, Bum Nưa, Hua Bum, Nậm Manh Thu Lũm, Ka Lăng, Pa ủ, Pa Vệ Sử, Nậm Khao, Tà Tổng, Mù Cả Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 12 17 10 15 6 11 Vị trí 2 10 14 8 12 4 8 Vị trí 3 7 10 6 9 3 6 1.4. BẢNG GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT (RSX) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Mường Tè, Kan Hồ, Mường Mô, Nậm Hàng, xã Mường Tè Bum tở, Bum Nưa, Hua Bum, Nậm Manh Thu Lũm, Ka Lăng, Pa ủ, Pa Vệ Sử, Nậm Khao, Tà Tổng, Mù Cả Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 2 2 1,5 1,5 1 1,2 Vị trí còn lại 1,5 1,5 1 1,2 1 1 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ: * Vị trí 1 phải đảm bảo các điều kiện sau: - Có từ một yếu tố khoảng cách trở lên: + Đất nông nghiệp tiếp giáp khu dân cư đến 500 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp chợ đến 1000 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp hành lang bảo vệ đường bộ đến 500 m. - Kết hợp với ít nhất 2/4 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp (địa hình tương đối bằng phẳng, độ phì nhiêu của đất cao, điều kiện tưới tiêu chủ động, điều kiện khí hậu thuận lợi cho sản xuất kinh doanh). * Vị trí 2 phải đảm bảo các điều kiện: Đất nông nghiệp tiếp giáp vị trí 1 đến 500 m, kết hợp với ít nhất một yều tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp. Trường hợp vị trí 2, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 1 và có ít nhất hai yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 1. * Vị trí 3: Các vị trí đất còn lại. Trường hợp vị trí 3, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 2 và có ít nhất một yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 2. 1.5. GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHÁC: - Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở; đất nông nghiệp trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn, giá đất được tính bằng 1,3 lần giá đất trồng cây lâu năm cùng vị trí và khu vực. - Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng giá đất được xác định bằng 50% giá đất rừng sản xuất cùng vị trí và khu vực. - Đất nông nghiệp khác, giá đất được xác định bằng 50% giá đất nông nghiệp liền kề; trường hợp liền kề nhiều loại đất nông nghiệp thì căn cứ vào loại đất nông nghiệp có giá thấp nhất. 1.6. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất nông nghiệp khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính các huyện, thị vào sâu 200 m, và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài khoảng cách giới hạn), giá đât được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất nông nghiệp thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất nông nghiệp cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định theo giá đất nông nghiệp của đơn vị hành chính có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI NÔNG THÔN HUYỆN MƯỜNG TÈ NĂM 2010 2.1. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN (ONT) Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2 . STT Tên xã Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT1 VT2 1 Kan Hồ,Mường Mô, Nậm Hàng, Mường Tè 65 40 26 85 45 30 45 24 60 30 16 25 2 Hua Bum, Bum tở, Bum Nưa, Nậm Manh 50 30 20 70 35 25 35 18 50 23 12 20 3 Thu Lũm, Ka Lăng, Pa ủ, Pa Vệ Sử, Nậm Khao, Tà Tổng, Mù Cả 25 13 9 45 25 18 15 9 30 15 6 15 QUY ĐỊNH VỀ KHU VỰC, VỊ TRÍ *Khu vực 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, giao thông nông thôn tại trung tâm xã, cụm xã ; tiếp giáp khu thương mại, dịch vụ, chợ, khu du lịch, khu công nghiệp có khả năng sinh lợi cao, có kết cấu hạ tầng tốt, thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp vỉa hè hoặc chỉ giới đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; - Vị trí 3: Đất tiếp sau mét thứ 100 của vị trí 2 đến mét thứ 160. *Khu vực 2: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục giao thông liên xã, liên thôn, bản; đất tiếp giáp với khu vực 1; khu vực có khả năng sinh lợi, kết cấu hạ tầng và điều kiện sinh hoạt, kinh doanh, cung cấp dịch vụ kém thuận lợi hơn khu vực 1. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; đất tiếp giáp khu vực 1 đến 60 m. - Khu vực 3: Vị trí đất còn lại trên địa bàn xã. 2.2. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất phi nông nghiệp tại nông thôn khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính huyện, thị xã vào sâu mỗi bên 100 m và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài giới hạn khoảng cách), giá đất được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất ở tại nông thôn thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất ở tại nông thôn cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng vị trí và khu vực của đơn vị hành chính giáp ranh có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 3. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI ĐÔ THỊ HUYỆN MƯỜNG TÈ NĂM 2010 3.1. BẢNG GIÁ ĐẤT Ở (ODT) Đơn vị tính:1.000 đ/m 2 STT Tên đường phố Đoạn đường Giá 2009 Giá 2010 Từ Đến VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT3 1 Đường nội thị Đập tràn Huổi Cuổng Dốc Phiêng Ban (Nhà ông Hiền Chiến) 250 125 75 250 125 75 2 Đường nội thị Khu chung cư Dốc đài truyền hình (cũ) 250 125 75 250 125 75 3 Đường nội thị Ngã tư (đường xuống Bệnh viện) Hết cửa hàng thương nghiệp TT mở rộng 250 125 75 250 125 75 4 Đường nội thị Ngã tư Trụ sở UBND huyện (TT mở rộng) 250 125 75 250 125 75 5 Đường nội thị Phía sau Doanh nghiệp 14 vòng qua chi cục thuế - kho bạc Nhà ông Phú (phía sau nhà Toản Hường) 250 125 75 250 125 75 6 Đường nội thị Đài truyền hình (mới) Ngã ba Bến xe khách 250 125 75 250 125 75 7 Đường nội thị Chân đài truyền hình (cũ) Địa phận xã Bum Nưa 150 75 45 150 75 45 8 Đường nội thị Khu chung cư Dốc Phiêng Ban (Nhà ông Hiền Chiến) 150 75 45 150 75 45 9 Đường nội thị Khu sau cửa hàng thương nghiệp (khu mặt bằng mới) Phía sau (phía tây Trung tâm Y tế sâu 20m) 150 75 45 150 75 45 10 Đường nội thị Phía sau nhà ông Tân Thuận Bờ kè đường tam cấp xuống bệnh viện 150 75 45 150 75 45 11 Đường nội thị Tiếp giáp nhà nghỉ Công ty Thương Nghiệp (TT mở rộng) vòng qua đảo Đài truyền hình (mới) 200 100 60 200 100 60 12 Đường nội thị Phía sau cây xăng (nhà ông Bảo) Trước cửa nhà ông Đại 150 75 45 150 75 45 13 Đường nội thị Phía sau ngân hàng nông nghiệp Trung tâm GDTX huyện 150 75 45 150 75 45 14 Đường nội thị Ngân hàng chính sách Tiếp giáp Ban chỉ huy quân sự huyện 150 75 45 150 75 45 15 Đường nội thị Phía sau cửa hàng thương nghiệp Nhà trẻ 150 75 45 150 75 45 16 Đường nội thị Phía sau nhà bà Gấm Chân dốc huyện đội cũ 150 75 45 150 75 45 17 Đường nội thị Phía sau nhà ông Căm Giáp trụ sở UBND thị trấn cũ 150 75 45 150 75 45 18 Đường nội thị Phía sau nhà ông Phà Nhà ông Po 150 75 45 150 75 45 19 Đường nội thị Phía sau nhà ông Phong Thúy Nhà ông Chu Đại Cà 150 75 45 150 75 45 20 Đường nội thị Phía sau nhà ông Lâm Tình Trạm bảo vệ thực vật 150 75 45 150 75 45 21 Đường nội thị Các vị trí còn lại 90 45 27 90 45 27 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ - Vị trí 1: Đất tiếp giáp mặt tiền tính từ chỉ giới quy hoạch đến 20 m. - Vị trí 2: Đất tiếp giáp vị trí 1 đến 40 m; đất nằm tiếp giáp với mặt tiền ngõ của đường phố, đoạn phố đến 20 m, điều kiện sinh hoạt thuận lợi, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh (mặt đường láng nhựa hoặc xi măng, có hệ thống cấp, thoát nước và thông tin liên lạc). - Vị trí 3: Các vị trí còn lại. - Thửa đất có vị trí tiếp giáp ngã ba, ngã tư đường giao thông, giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá đất cùng vị trí đó; trường hợp thửa đất tiếp giáp nhiều đoạn đường thì giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá của đoạn đường có giá cao nhất. 3.2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT Ở, ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG TẠI NÔNG THÔN VÀ ĐÔ THỊ - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được tính một giá cho toàn bộ thửa đất, giá đất được xác định theo vị trí có giá cao nhất của thửa đất. - Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất quốc phòng, an ninh; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất- kinh doanh, đất cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu gốm, sứ); đất phi nông nghiệp khác, giá đất bằng 80% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sử dụng vào mục đích công cộng, giá đất bằng 70% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (hoặc bằng 56% giá đất ở) cùng vị trí và khu vực. - Đất nghĩa trang, nghĩa địa, giá đất bằng 80% giá đất liền kề. Nếu liền kề với nhiều loại đất khác nhau thì căn cứ vào giá của loại đất có mức giá thấp nhất; trường hợp không có các loại đất đã định giá liền kề thì tính bằng 40% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thuỷ sản, giá đất được xác định bằng 80% giá đất nuôi trồng thuỷ sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng, khai thác thuỷ sản thì giá đất được xác định bằng 80% giá đất phi nông nghiệp cùng vị trí và khu vực. - Đất chưa sử dụng khi cần định giá thì giá đất bằng 20% giá đất liền kề. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng loại, cùng vị trí và khu vực. GIÁ ĐẤT THUỘC ĐỊA BÀN HUYỆN SÌN HỒ NĂM 2010 (Kèm theo Nghị quyết số 162/2009/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2009 của HĐND tỉnh Lai Châu) 1. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP (NNP) 1.1. BẢNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM (CHN) Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 . Vị trí Thị trấn Sìn Hồ Chăn Nưa, Hồng Thu, Làng Mô, Lê Lợi, Ma Quai, Pa Tần, Phăng Sô Lin, Phìn Hồ, Tả Ngảo, Nậm Tăm, Xà Dề Phìn. Pú Đao, Nậm Cha, Căn Co, Nậm Mạ, Nậm Cuổi, Noong Hẻo, Tả Phìn. Tủa Sín Chải, Nậm Hăn, Nậm Ban, Pu Sam Cáp Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 15 18 13 16 11 12 9 11 Vị trí 2 12 14 10 12 8 10 7 9 Vị trí 3 9 11 8 9 6 8 5 7 1.2. BẢNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM (CLN) Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 Vị trí Thị trấn Sìn Hồ Chăn Nưa, Hồng Thu, Làng Mô, Lê Lợi, Ma Quai, Pa Tần, Phăng Sô Lin, Phìn Hồ, Tả Ngảo, Nậm Tăm, Xà Dề Phìn. Pú Đao, Nậm Cha, Căn Co, Nậm Mạ, Nậm Cuổi, Noong Hẻo, Tả Phìn. Tủa Sín Chải, Nậm Hăn, Nậm Ban, Pu Sam Cáp Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 12 17 11 15 9 11 8 10 Vị trí 2 9 13 9 11 7 9 6 8 Vị trí 3 7 10 7 8 5 7 4 6 1.3. BẢNG GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN (NTS) Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2 Vị trí Thị trấn Sìn Hồ Chăn Nưa, Hồng Thu, Làng Mô, Lê Lợi, Ma Quai, Pa Tần, Phăng Sô Lin, Phìn Hồ, Tả Ngảo, Nậm Tăm, Xà Dề Phìn. Pú Đao, Nậm Cha, Căn Co, Nậm Mạ, Nậm Cuổi, Noong Hẻo, Tả Phìn. Tủa Sín Chải, Nậm Hăn, Nậm Ban, Pu Sam Cáp Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 15 18 13 16 11 12 9 11 Vị trí 2 12 14 10 12 8 10 7 9 Vị trí 3 9 11 8 9 6 8 5 7 1.4. BẢNG GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT (RSX) Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 . Vị trí Thị trấn Sìn Hồ Chăn Nưa, Hồng Thu, Làng Mô, Lê Lợi, Ma Quai, Pa Tần, Phăng Sô Lin, Phìn Hồ, Tả Ngảo, Nậm Tăm, Xà Dề Phìn. Pú Đao, Nậm Cha, Căn Co, Nậm Mạ, Nậm Cuổi, Noong Hẻo, Tả Phìn. Tủa Sín Chải, Nậm Hăn, Nậm Ban, Pu Sam Cáp Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 2 2 1 , 8 1 , 8 1 , 5 1 , 5 1 1 , 2 Vị trí còn lại 1 , 5 1 , 5 1 , 5 1 , 5 1 1 1 1 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ: * Vị trí 1 phải đảm bảo các điều kiện sau: - Có từ một yếu tố khoảng cách trở lên: + Đất nông nghiệp tiếp giáp khu dân cư đến 500 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp chợ đến 1000 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp hành lang bảo vệ đường bộ đến 500 m. - Kết hợp với ít nhất 2/4 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp (địa hình tương đối bằng phẳng, độ phì nhiêu của đất cao, điều kiện tưới tiêu chủ động, điều kiện khí hậu thuận lợi cho sản xuất kinh doanh). * Vị trí 2 phải đảm bảo các điều kiện: Đất nông nghiệp tiếp giáp vị trí 1 đến 500 m, kết hợp với ít nhất một yều tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp. Trường hợp vị trí 2, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 1 và có ít nhất hai yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 1. * Vị trí 3: Các vị trí đất còn lại. Trường hợp vị trí 3, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 2 và có ít nhất một yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 2. 1.5. GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHÁC: - Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở; đất nông nghiệp trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn, giá đất được tính bằng 1,3 lần giá đất trồng cây lâu năm cùng vị trí và khu vực. - Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng giá đất được xác định bằng 50% giá đất rừng sản xuất cùng vị trí và khu vực. - Đất nông nghiệp khác, giá đất được xác định bằng 50% giá đất nông nghiệp liền kề; trường hợp liền kề nhiều loại đất nông nghiệp thì căn cứ vào loại đất nông nghiệp có giá thấp nhất. 1.6. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất nông nghiệp khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính các huyện, thị vào sâu 200 m, và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài khoảng cách giới hạn), giá đât được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất nông nghiệp thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất nông nghiệp cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định theo giá đất nông nghiệp của đơn vị hành chính có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI NÔNG THÔN HUYỆN SÌN HỒ NĂM 2010 2.1. BẢNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN(ONT) Đơn vị tính:1.000 đ/m 2 STT Tên xã Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT1 VT2 Giá 2009 Giá 2010 1 Pa tần 65 33 20 100 50 35 50 20 65 34 13 25 2 Chăn Nưa, Phăng Xô Lin, Tà Ngảo, Noong Hẻo, Nậm Tăm, Ma Quai 60 29 17 85 45 34 40 17 50 30 12 22 3 Hồng Thu, Làng Mô, Lê Lợi, Phìn Hồ, Tả Phìn, Xà Dề Phìn, Nậm Cha, Căn Co, Nậm Mạ, Nậm Cuổi. 55 27 16 80 42 30 30 16 45 27 11 20 4 Tủa Sín Chải, Pú Đao, Nậm Hăn, Nậm Ban, Pu Sam Cáp 20 12 9 40 24 18 15 7 30 18 9 18 QUY ĐỊNH VỀ KHU VỰC, VỊ TRÍ *Khu vực 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, giao thông nông thôn tại trung tâm xã, cụm xã ; tiếp giáp khu thương mại, dịch vụ, chợ, khu du lịch, khu công nghiệp có khả năng sinh lợi cao, có kết cấu hạ tầng tốt, thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp vỉa hè hoặc chỉ giới đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; - Vị trí 3: Đất tiếp sau mét thứ 100 của vị trí 2 đến mét thứ 160. *Khu vực 2: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục giao thông liên xã, liên thôn, bản; đất tiếp giáp với khu vực 1; khu vực có khả năng sinh lợi, kết cấu hạ tầng và điều kiện sinh hoạt, kinh doanh, cung cấp dịch vụ kém thuận lợi hơn khu vực 1. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; đất tiếp giáp khu vực 1 đến 60 m. - Khu vực 3: Vị trí đất còn lại trên địa bàn xã. 2.2. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất phi nông nghiệp tại nông thôn khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính huyện, thị xã vào sâu mỗi bên 100 m và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài giới hạn khoảng cách), giá đất được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất ở tại nông thôn thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất ở tại nông thôn cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng vị trí và khu vực của đơn vị hành chính giáp ranh có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 3. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI ĐÔ THỊ THUỘC ĐỊA BÀN HUYỆN SÌN HỒ NĂM 2010 3.1. BẢNG GIÁ ĐẤT Ở (ODT) Đơn vị tính:1.000 đ/m 2 STT Tên đường phố Đoạn đường VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT3 Từ Đến Giá 2009 Giá 2010 1 Đường nội thị Ngã tư Bưu điện Hết địa phận chợ 300 150 90 400 200 120 2 Đường nội thị Cổng phòng Tài chính Ngã ba đường lên trường PTDT Nội trú 300 150 90 400 200 120 3 Đường nội thị Nhà ông Tấn Vỹ (giáp chợ) Khách sạn Thanh Bình 250 125 75 300 150 90 4 Đường nội thị Nhà ông Hùng - Thim Cổng nhà khách UBND huyện 250 125 75 300 150 90 5 Đường nội thị Ngã tư Bưu điện Hết địa phận nhà bà Nga - Uân 250 125 75 300 150 90 6 Đường nội thị Từ trường Mầm Non đến Hết địa phận nhà ông Châu 220 110 66 280 140 84 7 Đường nội thị Cổng phòng Tài chính qua Chi cục Thuế Hết địa phận nhà bà Thuỷ - Xương 220 110 66 280 140 84 8 Đường nội thị Từ cổng trường PTDT Nội trú Cổng Bệnh viện 180 90 54 250 125 75 9 Đường lên Huyện đội Khu tập thể ngân hàng NN-PTNT Hết địa phận nhà ông Dính 180 90 54 220 110 66 10 Đường nội thị Cổng nhà kháchUBND huyện Hết địa phận nhà ông Từ 170 85 51 220 110 66 11 Đường nội thị Địa phận nhà ông Long Tiếp giáp trạm vật tư Nông nghiệp 170 85 51 220 110 66 12 Đường giáp dẫy nhà phía Tây chợ Từ địa phận nhà ông Võ - Cúc Hết địa phận nhà bà Lê - Ngọt 170 85 51 220 110 66 13 Đường nội thị Từ địa phận nhà bà Bạ Tiếp giáp đườngvào bệnh viện 170 85 51 220 110 66 14 Đường nội thị Giáp nhà ông Châu Hết địa phận nhà ông Hồ 150 75 45 180 90 54 15 Đường nội thị Nhà bà Thuỷ - Xương Hết địa phận nhà ông Pín 150 75 45 160 80 48 16 Đường nội thị Giáp nhà ông Hùng (Giao thông) Tiếp giáp Trạm điện 130 65 39 150 75 45 17 Đường nội thị Suối Hoàng Hồ Hết địa phận nhà ông Triều- Sợi 130 65 39 150 75 45 18 Đường nội thị Tiếp giáp địa phận nhà ông Triều Sợi Hết địa phận kho mìn N.Nghiệp 130 65 39 150 75 45 19 Đường nội thị Trạm vật tư nông nghiệp Suối Hoàng Hồ 100 50 30 130 65 39 20 Đường nội thị Tiếp giáp cổng Khách sạn thanh Bình Ngã 3 đường lên TTGDTX huyện 100 50 30 130 65 39 21 Đường nội thị Từ phía sau nhà ông Hà-Sun (giáp cổngCông an huyện) Giáp nhà ông Pín 100 50 30 130 65 39 22 Đường nội thị Phía sau nhà bà Nga Uân Hết địa phận nhà ông Páo 100 50 30 130 65 39 23 Đường nội thị Dãy nhà phía sau Thương nghiệp Cổng kho Bạc huyện 100 50 30 130 65 39 24 Đường nội thị Các đường phố còn lại trong địa bàn Thị trấn 60 30 24 90 45 27 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ - Vị trí 1: Đất tiếp giáp mặt tiền tính từ chỉ giới quy hoạch đến 20 m. - Vị trí 2: Đất tiếp giáp vị trí 1 đến 40 m; đất nằm tiếp giáp với mặt tiền ngõ của đường phố, đoạn phố đến 20 m, điều kiện sinh hoạt thuận lợi, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh (mặt đường láng nhựa hoặc xi măng, có hệ thống cấp, thoát nước và thông tin liên lạc). - Vị trí 3: Các vị trí còn lại. - Thửa đất có vị trí tiếp giáp ngã ba, ngã tư đường giao thông, giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá đất cùng vị trí đó; trường hợp thửa đất tiếp giáp nhiều đoạn đường thì giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá của đoạn đường có giá cao nhất. 3.2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT Ở, ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG TẠI NÔNG THÔN VÀ ĐÔ THỊ - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được tính một giá cho toàn bộ thửa đất, giá đất được xác định theo vị trí có giá cao nhất của thửa đất. - Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất quốc phòng, an ninh; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất- kinh doanh, đất cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu gốm, sứ); đất phi nông nghiệp khác, giá đất bằng 80% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sử dụng vào mục đích công cộng, giá đất bằng 70% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (hoặc bằng 56% giá đất ở) cùng vị trí và khu vực. - Đất nghĩa trang, nghĩa địa, giá đất bằng 80% giá đất liền kề. Nếu liền kề với nhiều loại đất khác nhau thì căn cứ vào giá của loại đất có mức giá thấp nhất; trường hợp không có các loại đất đã định giá liền kề thì tính bằng 40% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thuỷ sản, giá đất được xác định bằng 80% giá đất nuôi trồng thuỷ sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng, khai thác thuỷ sản thì giá đất được xác định bằng 80% giá đất phi nông nghiệp cùng vị trí và khu vực. - Đất chưa sử dụng khi cần định giá thì giá đất bằng 20% giá đất liền kề. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng loại, cùng vị trí và khu vực. GIÁ ĐẤT THUỘC ĐỊA BÀN HUYỆN PHONG THỔ NĂM 2010 (Kèm theo Nghị quyết số 162/2009/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2009 của HĐND tỉnh Lai Châu) 1. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP (NNP) 1.1. BẢNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM (CHN) Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Phong thổ, xã Mường So Khổng Lào, Nậm Xe, Bản Lang, Dào San, Ma Ly Pho, Hoang Thèn, Lản Nhì Thàng Các xã còn lại Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 20 22 16 18 15 16 Vị trí 2 15 17 12 14 10 12 Vị trí 3 9 11 6 8 4 7 1.2. BẢNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM (CLN) Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Phong thổ, xã Mường So Khổng Lào, Nậm Xe, Bản Lang, Dào San, Ma Ly Pho, Hoang Thèn, Lản Nhì Thàng Các xã còn lại Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 16 18 14 16 10 12 Vị trí 2 14 16 10 12 8 10 Vị trí 3 6 8 5 7 3 6 1.3. BẢNG GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN (NTS) Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Phong thổ, xã Mường So Khổng Lào, Nậm Xe, Bản Lang, Dào San, Ma Ly Pho, Hoang Thèn, Lản Nhì Thàng Các xã còn lại Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 20 22 16 18 15 16 Vị trí 2 15 17 12 14 10 12 Vị trí 3 6 11 5 8 4 7 1.4. BẢNG GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT (RSX) Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Phong thổ, xã Mường So Khổng Lào, Nậm Xe, Bản Lang, Dào San, Ma Ly Pho, Hoang Thèn, Lản Nhì Thàng Các xã còn lại Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 4 , 5 4 , 5 3 , 5 3 , 5 2 , 5 2 , 5 Vị trí 2 3 , 5 3 , 5 2 , 5 2 , 5 2 2 Vị trí 3 3 3 2 2 1 , 5 1 , 5 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ: * Vị trí 1 phải đảm bảo các điều kiện sau: - Có từ một yếu tố khoảng cách trở lên: + Đất nông nghiệp tiếp giáp khu dân cư đến 500 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp chợ đến 1000 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp hành lang bảo vệ đường bộ đến 500 m. - Kết hợp với ít nhất 2/4 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp (địa hình tương đối bằng phẳng, độ phì nhiêu của đất cao, điều kiện tưới tiêu chủ động, điều kiện khí hậu thuận lợi cho sản xuất kinh doanh). * Vị trí 2 phải đảm bảo các điều kiện: Đất nông nghiệp tiếp giáp vị trí 1 đến 500 m, kết hợp với ít nhất một yều tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp. Trường hợp vị trí 2, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 1 và có ít nhất hai yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 1. * Vị trí 3: Các vị trí đất còn lại. Trường hợp vị trí 3, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 2 và có ít nhất một yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 2. 1.5. GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHÁC: - Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở; đất nông nghiệp trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn, giá đất được tính bằng 1,3 lần giá đất trồng cây lâu năm cùng vị trí và khu vực. - Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng giá đất được xác định bằng 50% giá đất rừng sản xuất cùng vị trí và khu vực. - Đất nông nghiệp khác, giá đất được xác định bằng 50% giá đất nông nghiệp liền kề; trường hợp liền kề nhiều loại đất nông nghiệp thì căn cứ vào loại đất nông nghiệp có giá thấp nhất. 1.6. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất nông nghiệp khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính các huyện, thị vào sâu 200 m, và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài khoảng cách giới hạn), giá đât được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất nông nghiệp thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất nông nghiệp cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định theo giá đất nông nghiệp của đơn vị hành chính có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI NÔNG THÔN HUYỆN PHONG THỔ NĂM 2010 2.1. BẢNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN (ONT) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 STT Tên xã Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT1 VT2 1 Xã Mường So 400 200 120 400 200 120 200 100 220 110 60 80 2 Các xã: Khổng lào, Nậm Xe, Bản Lang, Dào San, Ma Ly Pho, Hoang Thèn, Lản Nhì Thàng 200 100 60 220 120 80 150 75 150 75 50 60 3 Các xã: Sin Suối Hồ, Mù Sang, Tông Qua Lìn, Vàng Ma Chải, Pa Vậy Sử, Ma Li Chải, Mồ Sì San, Sì Lờ Lầu, Huổi Luông 200 100 60 200 100 60 100 50 100 60 30 40 QUY ĐỊNH VỀ KHU VỰC, VỊ TRÍ *Khu vực 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, giao thông nông thôn tại trung tâm xã, cụm xã; tiếp giáp khu thương mại, dịch vụ, chợ, khu du lịch, khu công nghiệp có khả năng sinh lợi cao, có kết cấu hạ tầng tốt, thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp vỉa hè hoặc chỉ giới đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; - Vị trí 3: Đất tiếp sau mét thứ 100 của vị trí 2 đến mét thứ 160. *Khu vực 2: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục giao thông liên xã, liên thôn, bản; đất tiếp giáp với khu vực 1; khu vực có khả năng sinh lợi, kết cấu hạ tầng và điều kiện sinh hoạt, kinh doanh, cung cấp dịch vụ kém thuận lợi hơn khu vực 1. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; đất tiếp giáp khu vực 1 đến 60 m. - Khu vực 3: Vị trí đất còn lại trên địa bàn xã. 2.2. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất phi nông nghiệp tại nông thôn khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính huyện, thị xã vào sâu mỗi bên 100 m và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài giới hạn khoảng cách), giá đất được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất ở tại nông thôn thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất ở tại nông thôn cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng vị trí và khu vực của đơn vị hành chính giáp ranh có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 3. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI ĐÔ THỊ HUYỆN PHONG THỔ NĂM 2010 3.1. BẢNG GIÁ ĐẤT Ở (ODT) Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 STT Tên đường phố Đoạn đường Giá 2009 Giá 2010 Từ Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 1 Quốc lộ 4D Km0 Km1+300 500 (theo giá năm 2007) 500 2 Quốc lộ 4D Km1+300 Km2+400 400 (theo giá năm 2007) 400 3 Quốc lộ 4D Km2+400 Km6 + 300 Mới được quy hoạch đô thị 400 4 Quốc lộ 12 Km18 Cầu sang khu TĐC Huổi Luông 100 50 30 100 50 30 5 Quốc lộ 12 Cầu sang khu TĐC Huổi Luông Km20+200 500 (theo giá năm 2007) 500 6 Quốc lộ 12 Km20+200 Km21 100 50 30 400 7 Quốc lộ 12 Km21 Km21+300 Mới 300 100 60 Khu dân cư phía Nam 8 Đường nội thị dãy 1 tiếp sau Quốc lộ 4D (9,5m) Đầu đường Cuối đường 400 400 9 Đường nội thị dãy 2 (9,5m) Đầu đường Cuối đường 350 350 10 Đường nội thị dãy 3 (9,5m) Đầu đường Cuối đường 300 300 Khu dân cư phía Bắc 11 Đường nội thị (9,5m) Đầu đường Cuối đường Mới 400 12 Đường nội thị (10,5m) Đầu đường Cuối đường Mới 400 13 Đường nội thị ( 22,5m,20,5m) Cầu Pa so Cầu nội thị mới Mới 500 14 Đường nội thị (11,5m) Đầu đường Cuối đường 400 400 15 Các Bản còn lại thuộc thị trấn 120 50 30 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ - Vị trí 1: Đất tiếp giáp mặt tiền tính từ chỉ giới quy hoạch đến 20 m. - Vị trí 2: Đất tiếp giáp vị trí 1 đến 40 m; đất nằm tiếp giáp với mặt tiền ngõ của đường phố, đoạn phố đến 20 m, điều kiện sinh hoạt thuận lợi, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh (mặt đường láng nhựa hoặc xi măng, có hệ thống cấp, thoát nước và thông tin liên lạc). - Vị trí 3: Các vị trí còn lại. - Thửa đất có vị trí tiếp giáp ngã ba, ngã tư đường giao thông, giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá đất cùng vị trí đó; trường hợp thửa đất tiếp giáp nhiều đoạn đường thì giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá của đoạn đường có giá cao nhất. 3.2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT Ở, ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG TẠI NÔNG THÔN VÀ ĐÔ THỊ - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được tính một giá cho toàn bộ thửa đất, giá đất được xác định theo vị trí có giá cao nhất của thửa đất. - Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất quốc phòng, an ninh; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất- kinh doanh, đất cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu gốm, sứ); đất phi nông nghiệp khác, giá đất bằng 80% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sử dụng vào mục đích công cộng, giá đất bằng 70% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (hoặc bằng 56% giá đất ở) cùng vị trí và khu vực. - Đất nghĩa trang, nghĩa địa, giá đất bằng 80% giá đất liền kề. Nếu liền kề với nhiều loại đất khác nhau thì căn cứ vào giá của loại đất có mức giá thấp nhất; trường hợp không có các loại đất đã định giá liền kề thì tính bằng 40% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thuỷ sản, giá đất được xác định bằng 80% giá đất nuôi trồng thuỷ sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng, khai thác thuỷ sản thì giá đất được xác định bằng 80% giá đất phi nông nghiệp cùng vị trí và khu vực. - Đất chưa sử dụng khi cần định giá thì giá đất bằng 20% giá đất liền kề. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng loại, cùng vị trí và khu vực. GIÁ ĐẤT THUỘC ĐỊA BÀN HUYỆN TAM ĐƯỜNG NĂM 2010 (Kèm theo Nghị quyết số 162/2009/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2009 của HĐND tỉnh Lai Châu) 1. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP (NNP) 1.1. BẢNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM (CHN) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Tam Đường, Bình Lư, Bản Bo, Sơn Bình, Hồ Thầu, Giang Ma Bản Giang, Thèn Sin, Sùng Phài, Nùng Nàng, Tả Lèng, Nà Tăm, Bản Hon, Khun Há Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 22 23 18 19 14 15 Vị trí 2 18 19 14 15 10 11 Vị trí 3 11 12 8 9 6 7 1.2. BẢNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM (CLN) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Tam Đường, Bình Lư, Bản Bo, Sơn Bình, Hồ Thầu, Giang Ma Bản Giang, Thèn Sin, Sùng Phài, Nùng Nàng, Tả Lèng, Nà Tăm, Bản Hon, Khun Há Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 22 22 16,5 17 9,5 10 Vị trí 2 18 18 13 14 7,5 8 Vị trí 3 11 12 9 10 6 6 1.3. BẢNG GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN (NTS) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Tam Đường, Bình Lư, Bản Bo, Sơn Bình, Hồ Thầu, Giang Ma Bản Giang, Thèn Sin, Sùng Phài, Nùng Nàng, Tả Lèng, Nà Tăm, Bản Hon, Khun Há Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 22 23 18 19 14 15 Vị trí 2 18 19 14 15 10 11 Vị trí 3 11 12 8 9 6 7 1.4. BẢNG GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT (RSX) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Tam Đường, Bình Lư, Bản Bo, Sơn Bình, Hồ Thầu, Giang Ma Bản Giang, Thèn Sin, Sùng Phài, Nùng Nàng, Tả Lèng, Nà Tăm, Bản Hon, Khun Há Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 4 4 3 3 2 2 Vị trí 2 3 3 2 2 1,5 1,5 Vị trí 3 2 2 1 1 1 1 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ: * Vị trí 1 phải đảm bảo các điều kiện sau: - Có từ một yếu tố khoảng cách trở lên: + Đất nông nghiệp tiếp giáp khu dân cư đến 500 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp chợ đến 1000 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp hành lang bảo vệ đường bộ đến 500 m. - Kết hợp với ít nhất 2/4 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp (địa hình tương đối bằng phẳng, độ phì nhiêu của đất cao, điều kiện tưới tiêu chủ động, điều kiện khí hậu thuận lợi cho sản xuất kinh doanh). * Vị trí 2 phải đảm bảo các điều kiện: Đất nông nghiệp tiếp giáp vị trí 1 đến 500 m, kết hợp với ít nhất một yều tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp. Trường hợp vị trí 2, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 1 và có ít nhất hai yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 1. * Vị trí 3: Các vị trí đất còn lại. Trường hợp vị trí 3, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 2 và có ít nhất một yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 2. 1.5. GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHÁC: - Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở; đất nông nghiệp trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn, giá đất được tính bằng 1,3 lần giá đất trồng cây lâu năm cùng vị trí và khu vực. - Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng giá đất được xác định bằng 50% giá đất rừng sản xuất cùng vị trí và khu vực. - Đất nông nghiệp khác, giá đất được xác định bằng 50% giá đất nông nghiệp liền kề; trường hợp liền kề nhiều loại đất nông nghiệp thì căn cứ vào loại đất nông nghiệp có giá thấp nhất. 1.6. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất nông nghiệp khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính các huyện, thị vào sâu 200 m, và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài khoảng cách giới hạn), giá đât được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất nông nghiệp thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất nông nghiệp cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định theo giá đất nông nghiệp của đơn vị hành chính có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI NÔNG THÔN HUYỆN TAM ĐƯỜNG NĂM 2010 2.1. BẢNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN (ONT) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 STT Tên xã Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT1 VT2 Giá 2009 Giá 2010 1 Bình Lư 180 100 50 200 120 70 150 60 170 70 50 66 2 Bản Bo, Sơn Bình 80 40 30 100 60 40 60 30 70 40 30 40 3 Thèn Sin, Hồ Thầu, Giang Ma, Bản Giang, Bản Hon, Sùng Phài, Nùng Nàng 80 35 20 90 50 35 60 25 70 35 20 30 4 Nà Tăm, Khun Há, Tả Lèng 40 20 10 60 30 20 30 15 40 20 12 20 QUY ĐỊNH VỀ KHU VỰC, VỊ TRÍ *Khu vực 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, giao thông nông thôn tại trung tâm xã, cụm xã; tiếp giáp khu thương mại, dịch vụ, chợ, khu du lịch, khu công nghiệp có khả năng sinh lợi cao, có kết cấu hạ tầng tốt, thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp vỉa hè hoặc chỉ giới đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; - Vị trí 3: Đất tiếp sau mét thứ 100 của vị trí 2 đến mét thứ 160. *Khu vực 2: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục giao thông liên xã, liên thôn, bản; đất tiếp giáp với khu vực 1; khu vực có khả năng sinh lợi, kết cấu hạ tầng và điều kiện sinh hoạt, kinh doanh, cung cấp dịch vụ kém thuận lợi hơn khu vực 1. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; đất tiếp giáp khu vực 1 đến 60 m. * Khu vực 3: Vị trí đất còn lại trên địa bàn xã. - XÃ BÌNH LƯ: Khu vực 1: Quốc lộ 4D (Đọan từ tiếp giáp cống bà Hà đến dốc đèo Hoàng Liên Sơn). Khu vực 2: Quốc lộ 4D (Đoạn từ ngã ba thị trấn Tam Đường đi bản Pa Pe; từ ngã ba đường đi bản Hoa Vân đến trường tiểu học xã Bình Lư). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ BẢN BO: Khu vực 1: Đất tiếp giáp quốc lộ 32 (đoạn từ trụ sở UBND xã đến hết địa giới trạm y tế xã). Khu vực 2: + Quốc lộ 32 (đoạn từ trụ sở UBND xã đến địa phận xã Sơn Bình; đoạn từ trạm y tế đến giáp địa phận xã Phúc Khoa, huyện Tân Uyên). + Đường nhánh (đoạn từ tiếp giáp Quốc lộ 32 đến Bản Hợp Nhất). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ THÈN SIN: Khu vực 1: Đất tiếp giáp đường liên huyện (đoạn từ cầu bê tông đến trạm y tế, từ ngã ba trường THCS đi Sin Suối Hồ). Khu vực 2: + Đất tiếp giáp đường giao thông liên xã (đoạn từ trạm y tế đến giáp ranh với huyện Phong Thổ). + Đoạn từ cầu bê tông đến tiếp giáp địa phận xã Tam Đường thị xã Lai Châu. + Đoạn từ trường tiểu học đến hết địa giới bản Đông Phong (đường đi xã Sin Suối Hồ). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ SƠN BÌNH: Khu vực 1: + Quốc lộ 4D (đoạn từ ngã ba Quốc lộ 32 đến hết trụ sở UBND xã). + Quốc lộ 32 (đoạn từ ngã ba Quốc lộ 4D đi xã Bản Bo + 500 m ). Khu vực 2: + Quốc lộ 4D (Đoạn từ trụ sở UBND xã đến hết địa phận cung giao thông). + Quốc lộ 32 (đoạn từ tiếp giáp khu vực 1 đến tiếp giáp địa phận xã Bản Bo). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ HỒ THẦU: Khu vực 1: + Quốc lộ 4D (đoạn từ trung tâm xã đến nhà ông Đánh bản Rừng ổi). + Quốc lộ 4D (đoạn từ tiếp giáp thị trấn Tam Đường đến tiếp giáp địa phận xã Giang Ma). Khu vực 2: + Quốc lộ 4D (đoạn từ tiếp giáp bản Đội 4 đến hết nhà ông Đánh bản Rừng ổi). + Quốc lộ 4D (đoạn từ tiếp giáp trụ sở UBND xã đến tiếp giáp địa phận xã Giang Ma). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ GIANG MA: Khu vực 1: Quốc lộ 4D (đoạn từ giáp ranh thị xã đến hết địa phận Cung giao thông). Khu vực 2: Quốc lộ 4D (đoạn từ tiếp giáp địa phận Cung giao thông đến tiếp giáp địa phận xã Hồ Thầu). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ BẢN HON: Khu vực 1: Đường liên xã (đoạn từ tiếp giáp địa phận xã Bản Giang đến hết Bản Hon). Khu vực 2: Đường giao thông liên xã (đoạn từ địa phận Bản Hon đến tiếp giáp xã Bình Lư, Khun Há). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ BẢN GIANG: Khu vực 1: Đường giao thông liên xã (đoạn từ địa phận bản trung tâm xã đến tiếp giáp địa phận xã San Thàng). Khu vực 2: Đường giao thông liên bản (đoạn từ địa phận bản trung tâm xã đến trung tâm các bản trong xã ). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ SÙNG PHÀI: Khu vực 1: Đường giao thông nông thôn (đoạn từ địa phận UBND xã đến hết địa phận trường tiểu học xã). Khu vực 2: Đường giao thông liên bản (đoạn từ UBND xã đến trung tâm các bản trong xã ). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ NÙNG NÀNG: Khu vực 1: + Đường giao thông liên xã (đoạn từ trụ sở UBND xã + 500 m theo các hướng). + Đường giao thông liên xã (đoạn từ UBND xã + 500 m đến giáp địa phận thị xã). Khu vực 2: Đường giao thông liên bản (đoạn từ tiếp giáp khu vực 1 đến trung tâm các bản trong xã). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ NÀ TĂM: Khu vực 1: Đường giao thông liên xã (đoạn từ trụ sở UBND xã + 500 m theo các hướng). Khu vực 2: Đường giao thông liên xã (đoạn từ tiếp giáp khu vực 1 đến địa phận các xã Bản Bo, Bình Lư). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ KHUN HÁ: Khu vực 1: Đường giao thông liên xã (đoạn từ trụ sở UBND xã + 500 m theo các hướng). Khu vực 2: Đường giao thông liên xã (đoạn từ tiếp giáp khu vực 1 đến bản Ngài Thầu thấp, đến tiếp giáp địa phận xã Bản Hon). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ TẢ LÈNG: Khu vực 1: Đường giao thông liên xã (đoạn từ trụ sở UBND xã + 500 m theo các hướng). Khu vực 2: Đường giao thông liên xã (đoạn từ tiếp giáp khu vực 1 đến trung tâm các bản, đến trạm y tế, đến tiếp giáp địa phận xã San Thàng). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. 2.2. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất phi nông nghiệp tại nông thôn khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính huyện, thị xã vào sâu mỗi bên 100 m và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài giới hạn khoảng cách), giá đất được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất ở tại nông thôn thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất ở tại nông thôn cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng vị trí và khu vực của đơn vị hành chính giáp ranh có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 3. GIÁ ĐẤT TẠI ĐÔ THỊ THUỘC ĐỊA BÀN HUYỆN TAM ĐƯỜNG NĂM 2010 3.1. BẢNG GIÁ ĐẤT Ở (ODT) Đơn vị tính:1000 đ/m 2 STT Tên đường phố Đoạn đường Giá 2009 Giá 2010 Từ Đến VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT3 1 Quốc lộ 4D Trụ sở chi nhánh điện Ngã 3 đường 36m vào TT-HC huyện 600 200 100 600 250 150 2 Quốc lộ 4D Ngã 3 đường 36m đi TT-HC huyện Cầu Mường Cấu 400 150 100 450 200 120 3 Quốc lộ 4D Cầu Mường Cấu Cầu Tiên Bình (tiếp giáp đường 36m) 200 100 60 200 100 60 4 Quốc lộ 4D Tiếp giáp trường tiểu học Tiên Bình Tiếp giáp xã Hồ Thầu 200 100 60 200 100 60 5 Đường nội thị Ngã 3 giáp Quốc lộ 4D Hết địa phận nhà máy n­ước 200 100 60 200 100 60 6 Đường nội thị Ngã 3 giáp Quốc lộ 4D Ngã ba đường vào bản Nà Đon 200 100 60 200 100 60 7 Đường B1 (khu TĐC Thác Cạn) Đầu đường Cuối đường 100 100 8 Đường 20,5 m (khu TĐC Thác Cạn) Đầu đường Cuối đường 200 200 9 Đường 36m Trụ sở Công an huyện Cầu Tiên Bình 450 450 200 120 10 Đường 36m Cầu Tiên Bình Hết địa phận trường TH Tiên Bình 300 150 90 11 Đường 36m Trụ sở chi nhánh điện Hết cống bà Hà 600 200 100 600 200 100 12 Đường 20,5m (khu TT-HC huyện) Đầu đường Cuối đường 400 400 13 Đường 15,5m (khu TT-HC huyện) Đầu đường Cuối đường 350 350 14 Đường 13,5m (khu TT-HC huyện) Đầu đường Cuối đường 320 320 15 Đường 11m (khu TĐC công an huyện) Đầu đường Cuối đường 150 150 16 Đường số 6 (15,5m) Đầu đường Cuối đường Mới 300 120 90 17 Đường số 7 (15,5m) Đầu đường Cuối đường 350 150 100 18 Đường 11m (khu TT-HC huyện) Đầu đường Cuối đường 300 300 19 Bản Tác Tình 40 20 Các đường phố còn lại 80 40 30 80 40 30 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ - Vị trí 1: Đất tiếp giáp mặt tiền tính từ chỉ giới quy hoạch đến 20 m. - Vị trí 2: Đất tiếp giáp vị trí 1 đến 40 m; đất nằm tiếp giáp với mặt tiền ngõ của đường phố, đoạn phố đến 20 m, điều kiện sinh hoạt thuận lợi, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh (mặt đường láng nhựa hoặc xi măng, có hệ thống cấp, thoát nước và thông tin liên lạc). - Vị trí 3: Các vị trí còn lại. - Thửa đất có vị trí tiếp giáp ngã ba, ngã tư đường giao thông, giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá đất cùng vị trí đó; trường hợp thửa đất tiếp giáp nhiều đoạn đường thì giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá của đoạn đường có giá cao nhất. 3.2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT Ở, ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG TẠI NÔNG THÔN VÀ ĐÔ THỊ - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được tính một giá cho toàn bộ thửa đất, giá đất được xác định theo vị trí có giá cao nhất của thửa đất. - Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất quốc phòng, an ninh; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất- kinh doanh, đất cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu gốm, sứ); đất phi nông nghiệp khác, giá đất bằng 80% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sử dụng vào mục đích công cộng, giá đất bằng 70% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (hoặc bằng 56% giá đất ở) cùng vị trí và khu vực. - Đất nghĩa trang, nghĩa địa, giá đất bằng 80% giá đất liền kề. Nếu liền kề với nhiều loại đất khác nhau thì căn cứ vào giá của loại đất có mức giá thấp nhất; trường hợp không có các loại đất đã định giá liền kề thì tính bằng 40% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thuỷ sản, giá đất được xác định bằng 80% giá đất nuôi trồng thuỷ sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng, khai thác thuỷ sản thì giá đất được xác định bằng 80% giá đất phi nông nghiệp cùng vị trí và khu vực. - Đất chưa sử dụng khi cần định giá thì giá đất bằng 20% giá đất liền kề. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng loại, cùng vị trí và khu vực. GIÁ ĐẤT THUỘC ĐỊA BÀN HUYỆN TÂN UYÊN NĂM 2010 (Kèm theo Nghị quyết số 162/2009/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2009 của HĐND tỉnh Lai Châu) 1. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP (NNP) 1.1. GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM (CHN) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Tân Uyên Phúc Khoa, Thân Thuộc, Pắc Ta, Trung Đồng, Mường Khoa Nậm Cần, Nậm Sỏ, Tà Mít, Hố Mít Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 18 21 15 18 10 14 Vị trí 2 14,4 17 12 14 7 11 Vị trí 3 10 12 6 9 4 7 1.2. GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM (CLN) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Tân Uyên Phúc Khoa, Thân Thuộc, Pắc Ta, Trung Đồng, Mường Khoa Nậm Cần, Nậm Sỏ, Tà Mít, Hố Mít Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 17 20 10 15 7 10 Vị trí 2 13 16 7 11 5 8 Vị trí 3 8,5 11 5 8 3 6 1.3. GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN (NTS) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Tân Uyên Phúc Khoa, Thân Thuộc, Pắc Ta, Trung Đồng, Mường Khoa Nậm Cần, Nậm Sỏ, Tà Mít, Hố Mít Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 18 21 15 18 9 14 Vị trí 2 14,4 17 12 14 6 11 Vị trí 3 10 12 6 9 4 7 1.4. GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT (RSX) Đơn vị tính:1.000đ/m2 Vị trí Thị trấn Tân Uyên Phúc Khoa, Thân Thuộc, Pắc Ta, Trung Đồng, Mường Khoa Nậm Cần, Nậm Sỏ, Tà Mít, Hố Mít Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 6 6 4 4 3 3 Vị trí 2 5 5 3 3 2 2 Vị trí 3 4 4 2,5 2,5 1 1 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ: * Vị trí 1 phải đảm bảo các điều kiện sau: - Có từ một yếu tố khoảng cách trở lên: + Đất nông nghiệp tiếp giáp khu dân cư đến 500 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp chợ đến 1000 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp hành lang bảo vệ đường bộ đến 500 m. - Kết hợp với ít nhất 2/4 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp (địa hình tương đối bằng phẳng, độ phì nhiêu của đất cao, điều kiện tưới tiêu chủ động, điều kiện khí hậu thuận lợi cho sản xuất kinh doanh). * Vị trí 2 phải đảm bảo các điều kiện: Đất nông nghiệp tiếp giáp vị trí 1 đến 500 m, kết hợp với ít nhất một yều tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp. Trường hợp vị trí 2, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 1 và có ít nhất hai yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 1. * Vị trí 3: Các vị trí đất còn lại. Trường hợp vị trí 3, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 2 và có ít nhất một yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 2. 1.5. GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHÁC: - Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở; đất nông nghiệp trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn, giá đất được tính bằng 1,3 lần giá đất trồng cây lâu năm cùng vị trí và khu vực. - Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng giá đất được xác định bằng 50% giá đất rừng sản xuất cùng vị trí và khu vực. - Đất nông nghiệp khác, giá đất được xác định bằng 50% giá đất nông nghiệp liền kề; trường hợp liền kề nhiều loại đất nông nghiệp thì căn cứ vào loại đất nông nghiệp có giá thấp nhất. 1.6. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất nông nghiệp khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính các huyện, thị vào sâu 200 m, và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài khoảng cách giới hạn), giá đât được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất nông nghiệp thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất nông nghiệp cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định theo giá đất nông nghiệp của đơn vị hành chính có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI NÔNG THÔN HUYỆN TÂN UYÊN NĂM 2010 2.1. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN (ONT) Đơn vị tính:1.000đ/m2 STT Tên xã Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT1 VT2 1 Pắc Ta, Thân Thuộc, Phúc Khoa 220 90 40 220 110 60 150 60 150 75 20 30 2 Trung Đồng, Mường Khoa 150 75 35 150 90 50 100 50 100 60 20 30 3 Hố Mít, Nậm Cần, Nậm Sỏ, Tà Mít 80 48 30 80 48 32 60 30 60 35 20 30 QUY ĐỊNH VỀ KHU VỰC, VỊ TRÍ *Khu vực 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, giao thông nông thôn tại trung tâm xã, cụm xã; tiếp giáp khu thương mại, dịch vụ, chợ, khu du lịch, khu công nghiệp có khả năng sinh lợi cao, có kết cấu hạ tầng tốt, thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp vỉa hè hoặc chỉ giới đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; - Vị trí 3: Đất tiếp sau mét thứ 100 của vị trí 2 đến mét thứ 160. *Khu vực 2: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục giao thông liên xã, liên thôn, bản; đất tiếp giáp với khu vực 1; khu vực có khả năng sinh lợi, kết cấu hạ tầng và điều kiện sinh hoạt, kinh doanh, cung cấp dịch vụ kém thuận lợi hơn khu vực 1. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; đất tiếp giáp khu vực 1 đến 60 m. * Khu vực 3: Vị trí đất còn lại trên địa bàn xã. - XÃ PẮC TA: Khu vực 1:Quốc lộ 32 (Đọan từ tiếp giáp địa phận Trạm xá đến điểm giao với đường rẽ vào bản Nà ún). Khu vực 2: Quốc lộ 32 (đoạn từ Trạm xá xã đến tiếp giáp địa phận xã Phúc Than, huyện Than Uyên; từ đường rẽ vào bản Nà ún đến hết địa phận xã (tiếp giáp địa phận xã Trung Đ ồng). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ THÂN THUỘC: Khu vực 1:Quốc lộ 32 (Đọan từ tiếp giáp xã Trung Đồng đến giáp địa phận thị trấn Tân Uyên). Khu vực 2: Đường Nậm Cần - Nậm Sỏ(tiếp giáp Quốc lộ 32 đến hết địa phận bản Tảng Đán). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ TRUNG ĐỒNG: Khu vực 1: Quốc lộ 32 (đoạn từ tiếp giáp xã Thân Thuộc đến hết địa phận xã Trung Đồng (giáp địa phận xã Pắc Ta ). Khu vực 2: Khu vực trung tâm xã; bản Bút trên, bản Bút dưới. Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ PHÚC KHOA: Khu vực 1: Quốc lộ 32 (Đọan từ cổng Hạt giao thông đến cầu Nậm Bon). Khu vực 2: Quốc lộ 32 (đoạn từ tiếp giáp địa phận thị trấn Tân Uyên đến cổng Hạt giao thông ; từ cầu Nậm Bon đến hết địa phận xã (tiếp giáp xã Bản Bo, huyện Tam Đường) ); đường trung tâm xã đoạn từ tiếp giáp Quốc lộ 32 đến tiếp giáp suối Hô Pe. Khu vực 3: Các vị trí còn lại. 2.2. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất phi nông nghiệp tại nông thôn khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính huyện vào sâu mỗi bên 100 m và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài giới hạn khoảng cách), giá đất được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất ở tại nông thôn thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất ở tại nông thôn cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng vị trí và khu vực của đơn vị hành chính giáp ranh có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 3. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI ĐÔ THỊ HUYỆN TÂN UYÊN NĂM 2010 3.1. BẢNG GIÁ ĐẤT Ở (ODT) Đơn vị tính: 1.000/m 2 STT Tên đường phố Đoạn đường Giá 2009 Giá 2010 Từ Đến VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT3 1 Quốc lộ 32 Phía bắc cầu Huổi Chăng Nọi Trường THCS TT Tân Uyên 750 240 225 750 300 225 2 Quốc lộ 32 Phía bắc trường THCS TT Tân Uyên Hết cổng đội 3 750 240 225 600 240 180 3 Quốc lộ 32 Phía nam cầu Huổi Chăng Nọi Hết địa phận chi cục thuế huyện 600 240 180 650 260 195 4 Quốc lộ 32 Phía nam Chi cục thuế huyện Hết địa phận thị trấn Tân Uyên 600 240 180 600 240 180 5 Quốc lộ 32 Phía bắc cổng Đội 3 Giáp cầu Hô pe 350 140 105 350 140 105 6 Nhánh Quốc lộ 32 Đoạn đường rẽ Ngã tư trường Mầm non 350 140 105 350 140 105 7 Nhánh Quốc lộ 32 Đoạn đường rẽ Hết công ty CP trà Than Uyên 350 140 105 350 140 105 8 Nhánh Quốc lộ 32 Ngã tư trường Mầm non Ngã ba Đội 29 220 110 66 250 110 75 9 Nhánh Quốc lộ 32 Đoạn đường rẽ đi Bệnh viện Cầu qua suối Nà Ban 300 150 90 300 150 90 10 Nhánh Quốc lộ 32 Bưu điện Tiếp giáp Bệnh viện mới 280 140 84 300 140 90 11 Nhánh Quốc lộ 32 Đường rẽ (ông Minh-Thanh) Hết trường DT nội trú huyện (cổng chính theo mặt tiền) 300 150 90 300 150 90 12 Nhánh Quốc lộ 32 Tiếp giáp Quốc lộ 32 Cổng nghĩa trang nhân dân 200 100 60 200 1000 60 13 Các nhánh còn lại Tiếp giáp Quốc lộ 32 Cuối đường 150 75 45 150 75 45 14 Khu Đội 1, 3, 4, 7, 24 100 50 30 120 60 36 15 Các bản còn lại, các điểm tái định cư 100 50 30 100 50 30 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ - Vị trí 1: Đất tiếp giáp mặt tiền tính từ chỉ giới quy hoạch đến 20 m. - Vị trí 2: Đất tiếp giáp vị trí 1 đến 40 m; đất nằm tiếp giáp với mặt tiền ngõ của đường phố, đoạn phố đến 20 m, điều kiện sinh hoạt thuận lợi, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh (mặt đường láng nhựa hoặc xi măng, có hệ thống cấp, thoát nước và thông tin liên lạc). - Vị trí 3: Các vị trí còn lại. - Thửa đất có vị trí tiếp giáp ngã ba, ngã tư đường giao thông, giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá đất cùng vị trí đó; trường hợp thửa đất tiếp giáp nhiều đoạn đường thì giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá của đoạn đường có giá cao nhất. 3.2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT Ở, ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG TẠI NÔNG THÔN VÀ ĐÔ THỊ - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được tính một giá cho toàn bộ thửa đất, giá đất được xác định theo vị trí có giá cao nhất của thửa đất. - Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất quốc phòng, an ninh; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất- kinh doanh, đất cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu gốm, sứ); đất phi nông nghiệp khác, giá đất bằng 80% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sử dụng vào mục đích công cộng, giá đất bằng 70% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (hoặc bằng 56% giá đất ở) cùng vị trí và khu vực. - Đất nghĩa trang, nghĩa địa, giá đất bằng 80% giá đất liền kề. Nếu liền kề với nhiều loại đất khác nhau thì căn cứ vào giá của loại đất có mức giá thấp nhất; trường hợp không có các loại đất đã định giá liền kề thì tính bằng 40% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thuỷ sản, giá đất được xác định bằng 80% giá đất nuôi trồng thuỷ sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng, khai thác thuỷ sản thì giá đất được xác định bằng 80% giá đất phi nông nghiệp cùng vị trí và khu vực. - Đất chưa sử dụng khi cần định giá thì giá đất bằng 20% giá đất liền kề. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng loại, cùng vị trí và khu vực. GIÁ ĐẤT THUỘC ĐỊA BÀN HUYỆN THAN UYÊN NĂM 2010 (Kèm theo Nghị quyết số162/2009/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2009 của HĐND tỉnh Lai Châu) 1. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP (NNP) 1.1. GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM (CHN) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Than Uyên, Hua Nà, Mường Cang, Mường Than, Phúc than Tà Hừa, Mường Kim Tà Gia, Tà Mung, Khoen On, Mường Mít, Pha Mu Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 18 22 15 18 10 14 Vị trí 2 14,4 17 12 14 7 11 Vị trí 3 10 12 6 9 4 8 1.2. GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM (CLN) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Than Uyên, Hua Nà, Mường Cang, Mường Than, Phúc than Tà Hừa, Mường Kim Tà Gia, Tà Mung, Khoen On, Mường Mít, Pha Mu Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 17 20 10 15 7 12 Vị trí 2 13 16 7 12 5 8 Vị trí 3 8,5 11 5 8 3 6 1.3. GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN (NTS) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Than Uyên, Hua Nà, Mường Cang, Mường Than, Phúc than Tà Hừa, Mường Kim Tà Gia, Tà Mung, Khoen On, Mường Mít, Pha Mu Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 18 22 15 18 9 14 Vị trí 2 14,4 17 12 14 6 11 Vị trí 3 10 12 6 9 4 8 1.4. GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT (RSX) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 Vị trí Thị trấn Than Uyên, Hua Nà, Mường Cang, Mường Than, Phúc than Tà Hừa, Mường Kim Tà Gia, Tà Mung, Khoen On, Mường Mít, Pha Mu Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 6 6 4 4 3 3 Vị trí 2 5 5 3 3 2 2 Vị trí 3 4 4 2,5 2,5 1 1 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ: * Vị trí 1 phải đảm bảo các điều kiện sau: - Có từ một yếu tố khoảng cách trở lên: + Đất nông nghiệp tiếp giáp khu dân cư đến 500 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp chợ đến 1000 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp hành lang bảo vệ đường bộ đến 500 m. - Kết hợp với ít nhất 2/4 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp (địa hình tương đối bằng phẳng, độ phì nhiêu của đất cao, điều kiện tưới tiêu chủ động, điều kiện khí hậu thuận lợi cho sản xuất kinh doanh). * Vị trí 2 phải đảm bảo các điều kiện: Đất nông nghiệp tiếp giáp vị trí 1 đến 500 m, kết hợp với ít nhất một yều tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp. Trường hợp vị trí 2, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 1 và có ít nhất hai yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 1. * Vị trí 3: Các vị trí đất còn lại. Trường hợp vị trí 3, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 2 và có ít nhất một yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 2. 1.5. GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHÁC: - Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở; đất nông nghiệp trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn, giá đất được tính bằng 1,3 lần giá đất trồng cây lâu năm cùng vị trí và khu vực. - Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng giá đất được xác định bằng 50% giá đất rừng sản xuất cùng vị trí và khu vực. - Đất nông nghiệp khác, giá đất được xác định bằng 50% giá đất nông nghiệp liền kề; trường hợp liền kề nhiều loại đất nông nghiệp thì căn cứ vào loại đất nông nghiệp có giá thấp nhất. 1.6. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất nông nghiệp khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính các huyện, thị vào sâu 200 m, và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài khoảng cách giới hạn), giá đât được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất nông nghiệp thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất nông nghiệp cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định theo giá đất nông nghiệp của đơn vị hành chính có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 2. GIÁ ĐẤTPHI NÔNG NGHIỆP TẠI NÔNG THÔN HUYỆN THAN UYÊN NĂM 2010 2.1. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN (ONT) Đơn vị tính:1.000đ/m 2 STT Tên xã Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT1 VT2 Giá 2009 Giá 2010 1 Mường Cang, Mường Than, Phúc Than 330 135 45 350 140 70 250 100 250 120 20 40 2 Hua Nà, Mường Kim 220 90 40 250 100 60 150 60 150 75 20 40 3 Pha Mu, Khoen On, Tà Mung, Tà Gia, Tà Hừa, Mường Mít 80 48 30 100 50 40 60 30 70 40 20 40 QUY ĐỊNH VỀ KHU VỰC, VỊ TRÍ *Khu vực 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, giao thông nông thôn tại trung tâm xã, cụm xã ; tiếp giáp khu thương mại, dịch vụ, chợ, khu du lịch, khu công nghiệp có khả năng sinh lợi cao, có kết cấu hạ tầng tốt, thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp vỉa hè hoặc chỉ giới đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; - Vị trí 3: Đất tiếp sau mét thứ 100 của vị trí 2 đến mét thứ 160. *Khu vực 2: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục giao thông liên xã, liên thôn, bản; đất tiếp giáp với khu vực 1; khu vực có khả năng sinh lợi, kết cấu hạ tầng và điều kiện sinh hoạt, kinh doanh, cung cấp dịch vụ kém thuận lợi hơn khu vực 1. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; đất tiếp giáp khu vực 1 đến 60 m. * Khu vực 3: Vị trí đất còn lại trên địa bàn xã. - XÃ MƯỜNG KIM: Khu vực 1: Quốc lộ 32 (Đọan từ địa phận trường cấp 2 đến giáp cầu sắt). Khu vực 2: Quốc lộ 32 (Đọan từ tiếp giáp địa phận trường cấp 2 đến giáp địa phận xã Mường Cang). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ MƯỜNG CANG: Khu vực 1: Quốc lộ 32 (đoạn từ tiếp giáp cầu Mường Cang đến cổng UBND xã Mường Cang). Khu vực 2: + Quốc lộ 32 (đoạn từ cổng trụ sở UBND xã đến hết địa phận xã) + Đường nhánh (đoạn từ tiếp giáp Quốc lộ 32 đến hết khu dân cư) Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ MƯỜNG THAN: Khu vực 1: Quốc lộ 32 (đoạn từ tiếp giáp cầu địa phận thị trấn Than Uyên đến đường rẽ vào bản én Nọi). Khu vực 2: Quốc lộ 32 (đoạn từ tiếp giáp với đường rẽ vào bản Én Nọi đến hết địa phận xã). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. - XÃ PHÚC THAN: Khu vực 1: + Quốc lộ 32 (Đọan từ điểm giao với đường rẽ vào bản Nà Phát đến hết ngã ba Quốc lộ 279 đường đi Văn Bàn) + Quốc lộ 279, (từ ngã ba Quốc lộ 279 đường đi Văn Bàn đến hết nhà ông Thông chủ tịch xã). Khu vực 2: + Quốc lộ 32 (đoạn từ ngã ba QL 279 đến hết địa phận xã đường đi cầu Tre Bó); + Quốc lộ 32 (đoạn từ cầu Mường Than đến tiếp giáp đường rẽ vào bản Nà Phát). Khu vực 3: Các vị trí còn lại. 2.2. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất phi nông nghiệp tại nông thôn khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính huyện, thị xã vào sâu mỗi bên 100 m và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài giới hạn khoảng cách), giá đất được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất ở tại nông thôn thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất ở tại nông thôn cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng vị trí và khu vực của đơn vị hành chính giáp ranh có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 3. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI ĐÔ THỊ HUYỆN THAN UYÊN NĂM 2010 3.1. BẢNG GIÁ ĐẤT Ở (ODT) Đơn vị tính: 1.000/m 2 STT Tên đường phố Đoạn đường Giá 2009 Giá 2010 Từ Đến VT1 VT2 VT3 VT1 VT2 VT3 1 Quốc lộ 32 Cầu Mường Cang Hết ranh giới hạt Kiểm lâm 950 475 285 1000 500 300 2 Quốc lộ 32 Hạt Kiểm lâm Hết địa phận Sân vận động 750 375 225 800 400 250 3 Quốc lộ 32 Tiếp giáp Sân vận động Tiếp giáp Ngã ba Quốc lộ 279 750 375 225 750 375 225 4 Quốc lộ 32 Ngã ba Quốc lộ 279 Hết địa phận cây xăng Tây Bắc 650 325 195 650 325 195 5 Quốc lộ 32 Cây xăng Tây Bắc Hết địa phận thị trấn Than Uyên 500 250 135 500 250 135 6 Quốc lộ 32 Ngã ba (ông Tuấn Yên) Hết Công an huyện khu 2 600 250 120 600 250 120 7 Quốc lộ 279 Ngã ba Quốc lộ 32 Hết địa phận thị trấn Than Uyên 300 150 90 300 150 90 8 Nhánh Quốc lộ 32 Nhà ông Toản Hiền Giáp địa phận ông Đức Sáu 320 160 96 350 175 105 9 Nhánh nối Quốc lộ 32 Địa phận nhà ông Trường-Loan khu 5A Hết địa phận PTTH Than Uyên 300 150 90 350 175 105 10 Nhánh nối Quốc lộ 32 UBND thị trấn Than Uyên Hết địa phận nhà ôngDũng Hạnh 300 150 90 350 175 105 11 Nhánh nối Quốc lộ 32 Nhà ông Hồng Thao khu 5A Hết nhà ông Trang-Liên 300 150 90 300 150 90 12 Nhánh nối Quốc lộ 32 Nhà ông Tòng-Hải Hết nhà ông Thịnh-Vượng khu 5B 300 150 90 300 150 90 13 Nhánh nối Quốc lộ 32 Nhà ông Dũng-Loan khu 5B Trạm Y tế thị trấn Than Uyên 300 150 90 300 150 90 14 Nhánh nối Quốc lộ 32 Nhà ông Quyết khu 7B Hết nhà ông Mô 300 150 90 300 150 90 15 Nhánh nối Quốc lộ 32 Nhà bà Lân khu 7B Hết nhà ông Trọng 300 150 90 300 150 90 16 Nhánh nối Quốc lộ 32 Ngã ba (ông Minh-Thuý) Hết địa phận ông Quý-Thanh 300 150 90 300 150 90 17 Nhánh nối QL32 Nhà ông Minh Nụ khu 5A Hết địa phận Bà Định 200 100 60 200 100 60 18 Nhánh nối QL32 Ngã ba (ông Ái-Liên) Hết địa phận Hồ Bản Đông Mường Than 200 100 60 200 100 60 19 Nhánh nối Quốc lộ 32 Ngã ba (ông Tuyên) Hết Nhà khách huyện uỷ 600 300 180 800 400 240 20 Nhánh nối Quốc lộ 32 Tiếp giáp Nhà khách huyện uỷ Cổng Huyện đội (bà Hương-Sinh) 350 175 105 400 200 120 21 Nhánh nối Quốc lộ 32 Phòng Tài chính-KH Hội trường UBND huyện khu 2 350 175 105 400 200 120 22 Nhánh nối Quốc lộ 32 Ngã tư Nhà khách UBND Ngã t­ư (ông Nghì khu 3) 500 200 105 500 200 105 23 Nhánh nối Quốc lộ 32 Ngã ba (ông Thịnh Thạo) Hết địa phận nhà ông Đệ Dung 400 125 90 400 200 120 24 Nhánh nối Quốc lộ 32 Phòng Văn hoá Ngã ba (hết đất bà Uyên) khu 3 500 200 100 500 250 150 25 Đường nội thị Nhà ông Thuỷ Phượng Hết trung tâm GDTX huyện 320 160 96 350 175 105 26 Đoạn đường sau chợ trung tâm Địa phận nhà bà Thêu Hết địa phận nhà ông Tâm-Hài 350 175 105 450 225 135 27 Đường sau Sân vận động Tiếp giáp Quốc lộ 32 Tiếp giáp đường trục 3 (bà Thanh) 300 150 90 350 175 105 28 Đường sau Sân vận động Địa phận nhà ông Lộc Hết địa phận nhà Dũng-Tâm 300 150 90 300 150 90 29 Đoạn nhánh khu 4 Ngã tư (nhà ông Cảm) Hết địa phận TT Ytế (Đập tràn) 300 150 90 300 150 90 30 Đường nhánh sau Bưu điện huyện Nhà ông Hoà - Hương Nhà ông Dũng - Trâm 300 150 90 300 150 90 31 Đường nội thị Địa phận nhà ông Dũng-Loan Cầu khu 8 300 150 90 300 150 90 32 Đường nhánh khu 2 Địa phận nhà ông Bắc-Hồng Hết địa phận nhà ông Kế-Miên 300 150 90 300 150 90 33 Đường nội thị Tiếp giápTrạm Y Tế TT Than Uyên Nhà ông Cúc-Tượng khu 11 200 100 60 200 100 60 34 Đường nhánh khu 3 Giáp TTGDTX huyện Bờ Hồ 300 150 90 300 150 90 35 Đường nội thị Giáp Nhà bà Vương-Thuỷ khu 5B Hết nhà ông Tân-Hậu 200 100 60 200 100 60 36 Đường nhánh khu 8 Cầu khu 8 Hết nhà ông Thông-Mão 200 100 60 200 100 60 37 Đường nội thị Tiếp giáp HTUBND huyện Hết địa phận nhà Năm-Lý 200 100 60 200 100 60 38 Đoạn nhánh khu 2 Tiếp giáp đất Công an (ông Xuân-Sơn) Hết đất Bà Tự 200 100 60 200 100 60 39 Đoạn B10 khu 6 nối QL279 với trục 3 Tiếp giáp QL279 Tiếp giáp đường trục 3 200 100 60 200 100 60 40 Các đường phố còn lại 150 75 45 150 75 45 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ - Vị trí 1: Đất tiếp giáp mặt tiền tính từ chỉ giới quy hoạch đến 20 m. - Vị trí 2: Đất tiếp giáp vị trí 1 đến 40 m; đất nằm tiếp giáp với mặt tiền ngõ của đường phố, đoạn phố đến 20 m, điều kiện sinh hoạt thuận lợi, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh (mặt đường láng nhựa hoặc xi măng, có hệ thống cấp, thoát nước và thông tin liên lạc). - Vị trí 3: Các vị trí còn lại. - Thửa đất có vị trí tiếp giáp ngã ba, ngã tư đường giao thông, giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá đất cùng vị trí đó; trường hợp thửa đất tiếp giáp nhiều đoạn đường thì giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá của đoạn đường có giá cao nhất. 3.2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT Ở, ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG TẠI NÔNG THÔN VÀ ĐÔ THỊ - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được tính một giá cho toàn bộ thửa đất, giá đất được xác định theo vị trí có giá cao nhất của thửa đất. - Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất quốc phòng, an ninh; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất- kinh doanh, đất cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu gốm, sứ); đất phi nông nghiệp khác, giá đất bằng 80% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sử dụng vào mục đích công cộng, giá đất bằng 70% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (hoặc bằng 56% giá đất ở) cùng vị trí và khu vực. - Đất nghĩa trang, nghĩa địa, giá đất bằng 80% giá đất liền kề. Nếu liền kề với nhiều loại đất khác nhau thì căn cứ vào giá của loại đất có mức giá thấp nhất; trường hợp không có các loại đất đã định giá liền kề thì tính bằng 40% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thuỷ sản, giá đất được xác định bằng 80% giá đất nuôi trồng thuỷ sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng, khai thác thuỷ sản thì giá đất được xác định bằng 80% giá đất phi nông nghiệp cùng vị trí và khu vực. - Đất chưa sử dụng khi cần định giá thì giá đất bằng 20% giá đất liền kề. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng loại, cùng vị trí và khu vực. GIÁ ĐẤT THUỘC ĐỊA BÀN THỊ XÃ LAI CHÂU NĂM 2010 (Kèm theo Nghị quyết số162/2009/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2009 của HĐND tỉnh Lai Châu) 1. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1.1. BẢNG GIÁ ĐẤT CÂY HÀNG NĂM (CHN), CÂY LÂU NĂM (CLN), NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN (NTS) Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 Vị trí Các xã, phường của thị xã Lai Châu Đất trồng cây hàng năm Đất trồng cây lâu năm Đất nuôi trồng thuỷ sản Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 21 23 18 19 16 18 Vị trí 2 16 18 14 15 12 14 Vị trí 3 9 11 9 10 7 10 1.2. BẢNG GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT (RSX) Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 Vị trí Các xã, phừờng của thị xã Lai Châu Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 6 6 Vị trí còn lại 3 3 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ: * Vị trí 1 phải đảm bảo các điều kiện sau: - Có từ một yếu tố khoảng cách trở lên: + Đất nông nghiệp tiếp giáp khu dân cư đến 500 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp chợ đến 1000 m; + Đất nông nghiệp tiếp giáp hành lang bảo vệ đường bộ đến 500 m. - Kết hợp với ít nhất 2/4 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp (địa hình tương đối bằng phẳng, độ phì nhiêu của đất cao, điều kiện tưới tiêu chủ động, điều kiện khí hậu thuận lợi cho sản xuất kinh doanh). * Vị trí 2 phải đảm bảo các điều kiện: Đất nông nghiệp tiếp giáp vị trí 1 đến 500 m, kết hợp với ít nhất một yều tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp. Trường hợp vị trí 2, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 1 và có ít nhất hai yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 1. * Vị trí 3: Các vị trí đất còn lại. Trường hợp vị trí 3, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 2 và có ít nhất một yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 2. 1.5. GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHÁC: - Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở; đất nông nghiệp trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn, giá đất được tính bằng 1,3 lần giá đất trồng cây lâu năm cùng vị trí và khu vực. - Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng giá đất được xác định bằng 50% giá đất rừng sản xuất cùng vị trí và khu vực. - Đất nông nghiệp khác, giá đất được xác định bằng 50% giá đất nông nghiệp liền kề; trường hợp liền kề nhiều loại đất nông nghiệp thì căn cứ vào loại đất nông nghiệp có giá thấp nhất. 1.6. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất nông nghiệp khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính các huyện, thị vào sâu 200 m, và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài khoảng cách giới hạn), giá đât được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất nông nghiệp thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất nông nghiệp cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định theo giá đất nông nghiệp của đơn vị hành chính có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI NÔNG THÔN THỊ XÃ LAI CHÂU NĂM 2010 2.1. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN (ONT) Đơn vị tính: 1000 đ/m 2 STT Tên địa danh Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Giá 2009 Giá 2010 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 1 Bản mới, Bản trung tâm thuộc xã San Thàng, Bản Sùng Chô xã Nậm Loỏng 500 150 100 500 200 150 300 120 300 150 75 100 2 Các bản còn lại của xã San Thàng 100 80 60 150 90 70 50 40 70 50 30 50 3 Các bản còn lại 50 40 30 70 50 40 50 30 60 40 QUY ĐỊNH VỀ KHU VỰC, VỊ TRÍ *Khu vực 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, giao thông nông thôn tại trung tâm xã, cụm xã ; tiếp giáp khu thương mại, dịch vụ, chợ, khu du lịch, khu công nghiệp có khả năng sinh lợi cao, có kết cấu hạ tầng tốt, thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp vỉa hè hoặc chỉ giới đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; - Vị trí 3: Đất tiếp sau mét thứ 100 của vị trí 2 đến mét thứ 160. *Khu vực 2: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục giao thông liên xã, liên thôn, bản; đất tiếp giáp với khu vực 1; khu vực có khả năng sinh lợi, kết cấu hạ tầng và điều kiện sinh hoạt, kinh doanh, cung cấp dịch vụ kém thuận lợi hơn khu vực 1. - Vị trí 1: Đất tiếp giáp đường giao thông đến 40 m; - Vị trí 2: Đất tiếp sau mét thứ 40 của vị trí 1 đến mét thứ 100; đất tiếp giáp khu vực 1 đến 60 m. * Khu vực 3: Vị trí đất còn lại trên địa bàn xã. * BẢN MỚI, BẢN TRUNG TÂM THUỘC XÃ SAN THÀNG, BẢN SÙNG CHÔ XÃ NẬM LOỎNG: Khu vực 1: Quốc lộ 4D đoạn từ ngã ba đường đi Thèn Sin đến lối rẽ trường cấp I, II San Thàng. Khu vực 2: - Quốc lộ 4D: + Đoạn từ ngã ba đường đi Thèn Sin đến đường 30/4; + Đoạn từ trường Phổ thông cơ sở San Thàng đến trường Mầm non Duy Phong. + Bản Sùng Chô xã Nâm Loỏng. Khu vực 3: Các khu vực còn lại. * CÁC BẢN CÒN LẠI CỦA XÃ SAN THÀNG: Khu vực 1: Bản Thành Công; Quốc lộ 4D đoạn từ trường Mầm non HTX Duy Phong +1Km; đường đi Bản Hon, Bản Giang đoạn từ ngã ba HTX Duy Phong +1Km. Khu vực 2: Đất dọc trục đường giao thông liên xã, liên thôn, đường loại A,B nông thôn. Khu vực 3: Các khu vực còn lại. * CÁC BẢN CÒN LẠI: Khu vực 1: Đất dọc trục đường giao thông liên xã, liên thôn; Khu vực 2: Các khu vực còn lại. 2.2. TÍNH GIÁ ĐẤT GIÁP RANH Đất phi nông nghiệp tại nông thôn khu vực giáp ranh được xác định theo đường địa giới hành chính huyện, thị xã vào sâu mỗi bên 100 m và được xác định trọn thửa đất (trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm ngoài giới hạn khoảng cách), giá đất được xác định như sau: - Trường hợp thửa đất vùng giáp ranh thuộc đơn vị hành chính có giá đất ở tại nông thôn thấp hơn thì giá đất được xác định bằng trung bình giá đất ở tại nông thôn cùng vị trí và khu vực của hai đơn vị hành chính giáp ranh; - Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng vị trí và khu vực của đơn vị hành chính giáp ranh có giá đất cao nhất; - Trường hợp các đơn vị hành chính được ngăn cách bởi sông, suối, đồi, núi, đèo thì không xếp loại đất giáp ranh. 3. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI ĐÔ THỊ THỊ XÃ LAI CHÂU NĂM 2010 3.1. GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ (ODT) Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 STT Tên đường phố Đoạn đường Giá 2009 Giá 2010 Từ Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 1 Đường Trần Hưng Đạo Tiếp giáp ngã 3 đường Trần Hưng Đạo, đường Trần Phú, đường Lê Duẩn Hết trụ sở Chi cục K.Lâm 1.000 250 200 1000 300 200 2 Đường Trần Hưng Đạo Trụ sở Chi cục Kiểm Lâm Hết Bưu điện tỉnh 1.500 300 200 1500 450 300 3 Đường Trần Hưng Đạo Tiếp giáp Bưu điện tỉnh Hết Công ty dược L.Châu 1.000 300 200 1000 300 200 4 Đường Trần Hưng Đạo Tiếp giáp Công ty dược LC Lối rẽ vào Công an tỉnh cũ 800 300 200 800 300 200 5 Đường Trần Hưng Đạo Đường rẽ Công an tỉnh cũ Tiếp giáp đường Tôn Đức Tháng 700 250 200 700 250 200 6 Đường đi Bản Đông (cũ) Tiếp giáp đường Hoàng Quốc Việt Ngã ba đường đi bản đông 550 250 200 550 250 200 7 Đường đi Bản Đông (cũ) Ngã ba đường rẽ vào đội 7(cũ) Qua khu dau xanh đến tiếp giáp đường Trường Chinh 200 200 200 300 200 200 8 Đường TT-2 (12,0m) Tiếp giáp đường Hoàng Quốc Việt Tếp giáp đường Nguyễn Văn Linh 660 250 200 9 Đường Lê Duẩn Tiếp giáp đường Trần Phú Hết địa phận Công ty xăng dầu Tây Bắc (đỉnh dốc 09) 650 250 200 650 250 200 10 Đường Lê Duẩn Trụ sở Công ty xăng dầu Tây Bắc(dốc 09) Hết điểm giao với Đại lộ Lê Lợi 600 200 200 600 250 200 11 Đường Trần Phú Tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo Tiếp giáp Đại Lộ Lê Lợi 800 350 210 800 350 210 12 Đại Lộ Lê Lợi Tiếp giáp đường Lê Duẩn Hết khu dân cư số 2 giai đoạn 1 1000 300 1000 500 300 13 Đường Nguyễn Trãi Đường đi bản Gia Khâu Tiếp giáp đường Tôn Đức Tháng 500 200 200 500 250 200 15 Đường Nguyễn Trãi Đường Chiến Thắng Tiếp giáp đường đi bản Gia KhâuI,II 400 200 200 16 Đường Nguyễn Chí Thanh Tiếp giáp đường Lê Duẩn Đến đường Trần Phú 550 300 200 550 300 200 17 Đường Trường Chinh Ngã ba đại lộ Lê Lợi Tiếp giáp đường Nguyễn Hữu Thọ 600 300 200 600 300 200 18 Đường Trường Chinh Đường Nguyễn Hữu Thọ Tiếp giáp đường 30/4 400 200 200 400 200 200 19 Đường Bế Văn Đàn Tiếp giáp Đường Trần Hưng Đạo Tiếp giáp đường tránh ngập 500 200 200 500 250 200 20 Đường Bế Văn Đàn Đường tránh ngập Hết trụ sở Viện kiểm sát tỉnh 300 250 200 300 250 200 21 Đường Bế Văn Đàn Cổng Viện kiểm sát tỉnh Tiếp giáp đường Pusamcap 200 200 200 200 200 22 Đường Vừ A Dính Tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo Tiếp giáp đường phố Chiêu Tấn 500 250 200 500 250 200 23 Đường Nguyễn Viết Xuân Tiếp giáp Đường Trần Phú Tiếp giáp đường Thanh Niên 500 250 200 500 250 200 24 Đường nhánh Phố Chiêu Tấn Hết địa phận Chợ trung tâm thị xã 400 200 200 400 200 200 25 Đường vào Sân VĐ thị xã Tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo Hết địa phận Sân vận động thị xã 400 200 200 400 200 200 26 Đường nhánh Lối rẽ vào cổng Thị đội Hết Sở Giao thông cũ 300 200 200 300 200 200 27 Đường nhánh Tiếp giáp đường Chiến Thắng Tiếp giáp đường Nguyễn Trãi 300 150 300 200 200 28 Đường nhánh Cổng Công ty CPVT ô tô Điện Biên +200m Nhà máy gạch Tuynel 300 200 200 300 200 200 29 Đường nhánh Tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo Hết địa phận chợ Trung tâm 800 400 240 800 400 240 30 Đường ven hồ Thượng lưu 800 400 240 31 Đường nhánh Tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo (cạnh ĐLý YAMAHA) Tiếp giáp đường vào nhà máy gạch Tuynel 300 200 200 32 Đường nhánh Tiếp giáp đường vào nhà máy gạch Tuynel Tiếp giáp đường trần Hưng Đạo 300 200 200 33 Đường Chiến Thắng Tiếp giáp đường Nguyễn Trãi Tiếp giáp đường Bế Văn Đàn 900 270 200 34 Đường tránh ngập Tiếp giáp đường Bế Văn Đàn Tiếp giáp đường Vừ A Dính 300 200 200 35 Đường vào khu VH cộng đồng Giáp đường Trần Hưng Đạo+250m 250 200 200 36 Đường vào nhà máy chè Tiếp giáp đường Lê Duẩn +150m 300 200 200 37 Đường 19/8 Tiếp giáp đường Bế Văn Đàn Nguyễn Chí Thanh 1.000 1.000 500 300 38 Đường Điện Biên Phủ Giáp đường Nguyễn Chí Thanh Giáp đường Nguyễn Hữu Thọ 1.000 1.000 500 300 39 Đường 30/4 Tiếp giáp đường Nguyễn Hữu Thọ Tiếp giáp đường Trường Chinh 1.000 1.000 500 300 KHU DÂN CƯ 1B 40 Đường Phan Đình Phùng Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường Đinh Bộ Lĩnh 800 800 41 Đường Nguyễn Khuyến Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường Đinh Bộ Lĩnh 500 500 42 Đường số 7(13m) Tiếp giáp đường Phan Đình Phùng Tiếp giáp đường A2 500 500 43 Đường Phan Đình Giót Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường Đinh Bộ Lĩnh 500 500 44 Đường số 10, số 11(9m) Tiếp giáp đường Đinh Bộ Lĩnh Tiếp giáp đường A5 400 400 45 Đường Đinh Bộ Lĩnh Tiếp giáp đường Phan Đình Phùng Tiếp giáp đường số A14 800 800 46 Đường A1(11m) Tiếp giáp đường Nguyễn Khuyến Tiếp giáp đường A4 450 450 47 Đường A2(rộng 9m) Tiếp giáp đường Đinh Bộ Lĩnh Tiếp giáp đường Nguyễn Khuyến 400 400 48 Đường A3 (11m) Tiếp giáp đường Nguyễn Khuyến Tiếp giáp đường A1 450 450 49 Đường A4, A5 ( 9m) Tiếp giáp đường Phan Đình Phùng Tiếp giáp đường Phan Đình Giót 400 400 50 Đường A6, A9 (9m) Tiếp giáp đường số 10 Tiếp giáp đường số 11 400 400 51 Đường A12, A13 (9m) Tiếp giáp đường A2 Tiếp giáp đường A4 400 400 52 Đường A14, A15 Tiếp giáp đường Đinh Bộ Lĩnh Tiếp giáp đường A2 400 400 53 Đường A16, A17 Tiếp giáp đường Phan Đình Phùng Tiếp giáp đường số 10 400 KHU DÂN CƯ 1A 54 Đường Võ Văn Kiệt Tiếp giáp đường 30/4 Đường Nguyễn Lương Bằng 800 800 55 Đường Trần Huy Liệu Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt 800 800 56 Đường Tô Vĩnh Diện Tiếp giáp đường 30/4 Giáp đường Hoàng Minh Giám 500 500 57 Đường Hoàng Minh Giám Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt 500 500 58 Đường Nguyễn Thái Bình Tiếp giáp đường Tô Vĩnh Diện Giáp đường Hoàng Minh Giám 400 400 59 Đường B2 (9m) Tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt Giáp đường Nguyễn Thái Bình 400 400 60 Đường B3 ( 9m) Tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt Tiếp giáp đường B11 400 400 61 Đường B7 (9m) Tiếp giáp đường Nguyễn Thái Bình Tiếp giáp đường B11 400 400 62 Đường B5 ( 9m) Tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt Giáp đường Nguyễn Thái Bình 400 400 63 Đường B8 ( 9m) Tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt Tiếp giáp đường Tô Vĩnh Diện 400 400 64 Đường B10 (9m) Tiếp giáp đường B3 Tiếp giáp đường B7 400 400 65 Đường B11 (9m) Tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt Tiếp giáp đường Trần Huy Liệu 400 400 66 Đường B12 (7m) Tiếp giáp đường B5 Tiếp giáp đường B8 400 400 KHU DÂN CƯ SỐ 2 (300 HỘ) 67 Hoàng Văn Thái Tiếp giáp đại lộ Lê Lợi Tiếp giáp đường Trần Quý Cáp 1.000 1.000 68 Đường Trần Văn Thọ Tiếp giáp đường T03 Tiếp giáp đường N-04 400 400 69 Đường T01, T02 (16,5m) Tiếp giáp đường Trần Quốc Mạnh Tiếp giáp đường Trần Văn Thọ 500 500 70 Đường T03(13,5m) Tiếp giáp đường Trần Quốc Mạnh Giáp đường An Dương Vương 500 500 71 Đường D01(16,5m) Tiếp giáp đường Hoàng Văn Thái Tiếp giáp đường Trần Văn Thọ 600 600 72 Đường 28/6 (16,5m) Tiếp giáp đường Điện Biên Phủ Tiếp giáp đường Trần Văn Thọ 600 600 73 Đường Trần Quý Cáp Giáp đường Nguyễn Thượng Hiền Tiếp giáp đường Hoàng Văn Thái 500 500 74 Phố Quyết Tiến (41m) Tiếp giáp đường Trần Quý Cáp Tiếp giáp đường D01 600 600 KHU DÂN CƯ SỐ 2 MỞ RỘNG 75 Đường D05, D06, D07 (16,5m) Tiếp giáp đường Trần Quốc Mạnh Tiếp giáp đường 2-7 600 600 76 Đường D08 (20,5m) Tiếp giáp đường Điện Biên Phủ Tiếp giáp đường Trần Quốc Mạnh 800 800 77 Đường D09 (13,5m) Tiếp giáp đường Trần Quốc Mạnh Tiếp giáp đường Lò Văn Hặc 500 500 78 Đường Trần Quốc Mạnh Tiếp giáp Đại lộ Lê Lợi Tiếp giáp đường D08 800 800 79 Đường N4 (11,5m) Tiếp giáp đường D7 Tiếp giáp đường N5 450 450 80 Đường N5 (11,5m) Tiếp giáp đường D7 Tiếp giáp đường D08 450 450 81 Đường Trần Quốc Mạnh Tiếp giáp đường D08 Tiếp giáp đường An Dương Vương 600 600 82 Đường T1 (13,5m) Tiếp giáp đường T3 Tiếp giáp đường Điện Biên Phủ 500 500 83 Đường T2 (13,5m) Tiếp giáp đường Trần Quốc Mạnh Tiếp giáp đường T6 500 500 84 ĐườngT3 (9,5m) Tiếp giáp đường Lò Văn Hặc Tiếp giáp đường D9 400 400 85 Đường T4 (9,5m) Tiếp giáp đường T2-7 Tiếp giáp đường Điện Biên Phủ 400 400 86 Đường T6 (9,5m) Tiếp giáp đường T1 Tiếp giáp đường D08 400 400 87 Đường Lò Văn Hặc Tiếp giáp đường điện Biên Phủ Tiếp giáp đường T03 (KDC số2) 600 600 88 Đường 2-7 (13,5m) Tiếp giáp đại lộ Lê Lợi Tiếp giáp đường D08 500 500 KHU DÂN CƯ SỐ 2A 89 Đường 3A (9m) Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường Đặng Thai Mai 400 400 90 Đường 4A (16,5m) Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường 8A 600 600 91 Đường Nguyễn Văn Linh Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp Địa lộ Lê Lợi 800 800 92 Đường 6A (13,5m) Tiếp giáp đường Đặng Thai Mai Giáp đường Nguyễn Hữu Thọ 500 500 93 Đường 7A (24m) Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường Đặng Thai Mai 800 800 94 Đường 8A (13m) Tiếp giáp đường 6A Tiếp giáp đường 4A 500 500 95 Đường Đặng Thai Mai Tiếp giáp đường Nguyễn Hữu Thọ Tiếp giáp đường 1-1 500 500 96 Phố Trung Dũng Tiếp giáp đường 3A Giáp đường Nguyễn Văn Linh 800 800 97 Đường 11A (11,5m) Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường Đặng Thai Mai 450 450 KHU DÂN CƯ SỐ 2B 98 Đường Tuệ Tĩnh Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường Đinh Bộ Lĩnh 500 500 99 Đường 2B (13,5m) Tiếp giáp đường 7B Tiếp giáp đường số 9B(20,5m) 500 500 100 Đường Tôn Thất Tùng Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường Đinh Bộ Lĩnh 600 600 101 Đường Phạm Ngọc Thạch Tiếp giáp đường 30/4 Tiếp giáp đường Đinh Bộ Lĩnh 800 800 102 Đường 6B (13,5m) Tiếp giáp đường Lê Hữu Trác Tiếp giáp đường Tuệ Tĩnh 500 500 103 Đường 7B (11,5m) Tiếp giáp đường Phạm Ngọc Thạch Tiếp giáp đường Tuệ Tĩnh 450 450 104 Phố Cù Chính Lan Tiếp giáp đường Tôn Thất Tùng Tiếp giáp đường Tuệ Tĩnh 800 800 105 Đường 9B (13,5m) Tiếp giáp đường Tôn Thất Tùng Tiếp giáp đường Tuệ Tĩnh 500 500 106 Đường Lê Hữu Trác Tiếp giáp đường Nguyễn Hữu Thọ Tiếp giáp đường Phạm Ngọc Thạch 600 600 107 Đường Nguyễn Hữu Thọ Tiếp giáp đường Hoàng Văn Thái Tiếp giáp đường Trường Chinh 800 800 KHU DÂN CƯ SỐ 2C 108 Đường 5C Tiếp giáp đường Trần Quý Cáp Tiếp giáp đường Điện Biên Phủ 500 500 109 Đường 6C Tiếp giáp đường Điện Biên Phủ Tiếp giáp đường số 8C 500 500 110 Đường Trần Quý Cáp Tiếp giáp đường Hoàng Văn Thái Tiếp giáp đường số 8C 500 500 111 Đường 8C, 9C Tiếp giáp đường 5C Tiếp giáp đường Trần quý Cáp 500 500 112 Đường số 2-8 Tiếp giáp đường Trần Quý Cáp Tiếp giáp Đại lộ Lê Lợi Mới 650 113 Đường số 2-9 Tiếp giáp Đại lộ Lê Lợi Tiếp giáp đường số 2-10 650 114 Đường số 2-10 Tiếp giáp đường Điện Biên Phủ Tiếp giáp đường số 2-8 650 KHU DÂN CƯ SỐ 2 (ĐỐI DIỆN BỘ CHỈ HUY BIÊN PHÒNG) 115 Đường Hoàng Văn Thái Tiếp giáp đường Nguyễn Hữu Thọ Tiếp giáp đường Trần Quý Cáp 800 800 116 Trục N-01 Tiếp giáp đường Trần Văn Thọ Tiếp giáp đường Hàng Văn Thái 500 500 117 Trục N-02, N-03 Phố Nguyễn Thái Học Tiếp giáp đường Hàng Văn Thái 500 500 118 Trục N-04 (13,5m) Tiếp giáp đường Hàng Văn Thái Tiếp giáp đường Trần Văn Thọ 500 119 Phố Nguyễn Thái Học Đầu phố Cuối phố 800 800 KHU DÂN CƯ SỐ 4 120 Đường Chu Văn An Giáp đường Vừ A Dímh Nguyễn Chí Thanh 500 500 121 Đường Huỳnh Thúc Kháng Tiếp giáp đường 19/8 Tiếp giáp đường trần Hưng Đạo 800 800 122 Đường Hồ Tùng Mậu Tiếp giáp đường 19/8 Tiếp giáp đường Trần Phú 800 800 123 Đường Vừ A Dính Phố Chiêu Tấn Tiếp giáp đường Hồ Tùng Mậu 700 700 124 Đường Vừ A Dính Tiếp giáp đường Hồ Tùng Mậu Nguyễn Chí Thanh 600 600 300 180 125 Phố Chiêu Tấn Tiếp giáp đường 19/8 Tiếp giáp đường số 13 600 600 300 180 126 Đường số 9 (13,5m) Tiếp giáp đường N16 Tiếp giáp đường D13A 500 500 127 Đường số 10 (13m) Tiếp giáp đường Vừ A Dính Tiếp giáp đường Trần Quang Diệu 600 600 128 Đường số 13 (16m) Đầu đường Cuối đường 600 600 129 ĐườngNguyễn Chí Thanh Tiếp giáp đường Trần Phú Tiếp giáp đường 19/8 800 800 130 Đường D3 (13m) Phố Chiêu Tấn Tiếp giáp đường N5 500 500 131 Đường D4 (13m) Tếp giáp đường Huỳnh Thúc Kháng Tiếp giáp đường N4 500 500 132 Đường D5 (13m) Tếp giáp đường Hồ Tùng Mậu Tiếp giáp đường N7 500 500 133 Đường D6 (13m) Tếp giáp đường số 10 Tiếp giáp đường V3 400 400 134 Đường Trần Quang Diệu Tếp giáp đường Nguyễn Chí Thanh Tiếp giáp đường V3 400 400 200 135 Đường D9 (13m) Tếp giáp đường Nguyễn Chí Thanh Tếp giáp đường số 10 500 500 136 Đường D10 (13m) Tếp giáp đường Trần Quang Diệu Tếp giáp đường số D9 500 500 137 Đường D11 (13m) Tếp giáp đường N10 Tếp giáp đường số 10 500 500 138 Đường D12 (9m) Tếp giáp đường D10 Tếp giáp đường số 10 400 400 139 Đường D13 (13m) Tếp giáp đường An Dương Vương Tếp giáp đường số D13A 500 500 140 Đường D13A (13m) Tiếp giáp đường 19/8 Tếp giáp đường An Dương Vương 500 500 141 Đường N2 (13m) Tiếp giáp đường 19/8 Tiếp giáp đường Vừ A Dính 500 500 142 Đường N3 (13m) Tiếp giáp đường Vừ A Dính Tiếp giáp đường Chu Văn An 500 500 143 Đường N4 (13m) Tiếp giáp đường Chu Văn An Tiếp giáp đường D3 500 500 144 Đường N5 (13m) Tiếp giáp đường Huỳnh Thúc Kháng Tiếp giáp đường D4 500 500 145 Đường N7 (13m) Tiếp giáp đường Vừ A Dính Tiếp giáp đường Huỳnh Thúc Kháng 500 500 146 Đường N9, N10 (13m) Tiếp giáp đường Vừ A Dính Tiếp giáp đường Chu Văn An 500 500 147 Đường N13 (13m) Tiếp giáp đường 19/8 Tiếp giáp đường Chu Văn An 500 500 148 Đường N16 (13m) Tiếp giáp đường 19/8 Tiếp giáp đường D13 500 500 149 Đường V3 (5m) Tếp giáp đường Trần Quang Diệu Tiếp giáp đường N7 400 KHU DÂN CƯ SỐ 6 150 Đường Nguyễn Thị Định Tếp giáp đường An Dương Vương Tiếp giáp đường Lò Văn Hặc 800 800 151 Đường số 6-3 (17,5m) Tiếp giáp đường Trần Quốc Mạnh Tếp giáp đường An Dương Vương 600 600 152 Đường Hoàng Hoa Thám Tếp giáp đường An Dương Vương Tiếp giáp đường Điện Biên Phủ 800 800 153 Đường Hoàng Hoa Thám Tiếp giáp đường Điện Biên Phủ Tiếp giáp đường Trần Phú 600 300 200 154 Đường số 6-6 Tiếp giáp đường Nguyễn Chí Thanh Giáp đường Hoàng Hoa Thám 500 500 250 200 155 Đường An Dương Vương Tiếp giáp đường Điện Biên Phủ Tiếp giáp đường Trần Quốc Mạnh 800 800 156 Đường số 6-7 Tiếp giáp đường 6-6 Tiếp giáp đường 6-8 400 200 200 157 Đường số 6-8 Tiếp giáp đường Nguyễn Chí Thanh Giáp đường Hoàng Hoa Thám 400 200 200 158 Đường số 6-11, 6-12 Tiếp giáp đường 6-3 Giáp đường Hoàng Hoa Thám 500 KHU TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH, CHÍNH TRỊ TỈNH 159 Phố Tô Hiến Thành Tiếp giáp Đại lộ Lê Lợi Phố Nguyễn Thị Minh Khai 500 500 160 Đường Hoàng Quốc Việt Tiếp giáp đường TT-2 Giáp đường Nguyễn Văn Linh 600 600 161 Đường Hoàng Quốc Việt Tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh Tiếp giáp phố Tô Hiến Thành 800 800 162 Đường Hoàng Quốc Việt Tiếp giáp phố Tô Hiến Thành Tiếp giáp đường Trường Chinh 500 500 163 Đường Lê Hồng Phong Tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng Tiếp giáp đường Trường Chinh 500 500 164 Đường số 5-4 (11,5m) Tiếp giáp phố Tô Hiến Thành Tiếp giáp phố Hương Phong 450 450 165 Phố Hương Phong Tiếp giáp Đại lộ Lê Lợi Phố Nguyễn Thị Minh Khai 500 500 166 Đường số 5-6 (13,5m) Tiếp giáp Đường Hoàng Quốc Việt Phố Nguyễn Thị Minh Khai 500 500 167 Phố Nguyễn Thị Minh Khai Tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng Giáp đường Lê Hồng Phong 500 500 168 Đường số 5-8, 5-9 (11,5m) Tiếp giáp đường Lê Hồng Phong Phố Nguyễn Thị Minh Khai 450 450 169 Đường số 5-10 (11,5m) Tiếp giáp Đường Hoàng Quốc Việt Vòng sau nhà Văn Hoá vòng trở lại Đường Hoàng Quốc Việt 450 450 170 Đường số 5-11 (13,5m) Tiếp giáp Đường Hoàng Quốc Việt Hết địa phận Chi cục Thú y 600 171 Đường số 5-12 (13,5m) Tiếp giáp Đường 5-8 Tiếp giáp Đường 5-9 540 172 Đường Phạm Văn Đồng Tiếp giáp Đại lộ Lê Lợi Giáp đường Nguyễn Hữu Thọ 800 800 173 Đường số 1 (khu TTHC-46 hộ) Tếp giáp đường Hoàng Quốc Việt Giáp đường Nguyễn Văn Linh 600 600 KHU NHÀ HÀNG, KHÁCH SẠN 174 Đường Võ Thị Sáu Tiếp giáp Đại lộ Lê Lợi Tiếp giáp đường số 3 600 600 175 Đường Thanh Niên Đại lộ Lê Lợi Tiếp giáp đường số 3 1.000 1.000 176 ĐườngThanh Niên Tiếp giáp đường số 3 Tiếp giáp đường Nguyễn Viết Xuân 900 900 177 Đường Thanh Niên Tiếp giáp đường Nguyễn Viết Xuân Giáp đường Nguyễn Chí Thanh 500 500 178 Phố Hoàng Công Chất Tiếp giáp đường Thanh niên Tiếp giáp đường Lê Duẩn 600 600 179 Đường số 2(13,5m) Tiếp giáp đường số 4 Tiếp giáp đường Lê Duẩn 500 500 180 Đường số 3(13,5m) Tiếp giáp đường Thanh niên Tiếp giáp đường số 4 500 500 181 Đường số 4(13,5m) Tiếp giáp phố Hoàng Công Chất Tiếp giáp đường số 3 500 500 KHU CHIA LÔ CẤP ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ (105M2/THỬA) DỰ ÁN ĐƯỜNG TRÁNH QL4D (ĐƯỜNG 58M) THUỘC KHU DÂN CƯ SỐ 7 – PHƯỜNG QUYẾT THẮNG 182 Phố Nguyễn Bỉnh Khiêm Tiếp giáp đường Chiến Thắng Tiếp giáp đường Nguyễn Hiền 500 500 183 Đường số18, Nguyễn Hiền Tiếp giáp đường số 10-10 Giáp đường Nguyễn Bỉnh Khiêm 500 500 250 200 184 Đường 10-10 Tiếp giáp đường Chiến Thắng Tiếp giáp đường Nguyễn Trãi 800 800 KHU CHIA LÔ CẤP ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ (450M2/SUẤT) DỰ ÁN ĐƯỜNG TRÁNH QL4D THUỘC KHU DÂN CƯ SỐ 3, SỐ 7 – PHƯỜNG QUYẾT THẮNG 185 Đường số 1, số 2 Tiếp giáp đường số 3 Tiếp giáp đường Pusamcap 250 250 186 Đường số 3 Tiếp giáp đường số 1 Tiếp giáp đường Pusamcap 250 250 187 Đường số 2 (7m) Tiếp giáp đường số 1 Tiếp giáp đường số 4 250 250 188 Đường số 4, số 5 Tiếp giáp đường Pusamcap Tiếp giáp đường Tô Hiệu 400 250 189 Đường Pusamcap Tiếp giáp đường Chiến Thắng Tiếp giáp đường Bế Văn Đàn 800 320 200 KHU TÁI ĐỊNH CƯ TẢ LÀN THAN 190 Đường số 7 (nhánh 1) Tiếp giáp nhánh 2 Giáp đường Nguyễn Hữu Thọ 400 400 191 Đường số 7 (nhánh 2 vuông góc nhánh 1) Đầu đường Cuối đường 350 350 QUY ĐỊNH VỀ VỊ TRÍ - Vị trí 1: Đất tiếp giáp mặt tiền tính từ chỉ giới quy hoạch đến 20 m. - Vị trí 2: Đất tiếp giáp vị trí 1 đến 40 m; đất nằm tiếp giáp với mặt tiền ngõ của đường phố, đoạn phố đến 20 m, điều kiện sinh hoạt thuận lợi, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh (mặt đường láng nhựa hoặc xi măng, có hệ thống cấp, thoát nước và thông tin liên lạc). - Vị trí 3: Các vị trí còn lại. - Thửa đất có vị trí tiếp giáp ngã ba, ngã tư đường giao thông, giá đất được xác định bằng 1,2 lần giá đất cùng vị trí đó; trường hợp thửa đất tiếp giáp nhiều đoạn đường thì giá đất được xác định theo giá của đoạn đường có giá cao nhất. 3.2. GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT Ở, ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG TẠI NÔNG THÔN VÀ ĐÔ THỊ - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được tính một giá cho toàn bộ thửa đất, giá đất được xác định theo giá của vị trí cao nhất thửa đất, khu đất đó. - Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất quốc phòng, an ninh; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất- kinh doanh, đất cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu gốm, sứ); đất phi nông nghiệp khác, giá đất bằng 80% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sử dụng vào mục đích công cộng, giá đất bằng 70% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (hoặc bằng 56% giá đất ở) cùng vị trí và khu vực. - Đất nghĩa trang, nghĩa địa, giá đất bằng 80% giá đất liền kề. Nếu liền kề với nhiều loại đất khác nhau thì căn cứ vào giá của loại đất có mức giá thấp nhất; trường hợp không có các loại đất đã định giá liền kề thì tính bằng 40% giá đất ở cùng vị trí và khu vực. - Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thuỷ sản, giá đất được xác định bằng 80% giá đất nuôi trồng thuỷ sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng, khai thác thuỷ sản thì giá đất được xác định bằng 80% giá đất phi nông nghiệp cùng vị trí và khu vực. - Đất chưa sử dụng khi cần định giá thì giá đất bằng 20% giá đất liền kề. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng loại, cùng vị trí và khu vực. (26,30) (44-45) (61)(52-53)(36-37)