08/2019/QĐ-UBND

Quyết định 08/2019/QĐ-UBND về ủy quyền xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 08/2019 / QĐ -UBND Hà Tĩnh, ngày 28 tháng 01 năm 201 9 QUYẾT ĐỊNH V Ề VIỆC ỦY QUYỀN XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ TH Ể TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH Căn cứ Luật Tổ chức ch ín h quyền địa phương ngày 19/6/2015; C ă n cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 26/ 6 /20 1 5; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về gi á đất; Nghị định số 0 1 /20 1 7/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về sửa đổi, b ổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường : s ố 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết phương pháp định gi á đất, xây dựng, điều chỉnh bảng gi á đất, định gi á đất cụ thể và tư v ấ n xác định gi á đất; s ố 33/2 0 17/ T T-BTNMT ngày 29/9/2017 quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ; Theo đề nghị của Gi á m đ ố c Sở Tài nguyên và M ô i trường tại Văn bản s ố 30/STNMT-ĐGĐBT ngày 04/01/2019 và ý ki ế n thẩm định c ủ a Sở Tư pháp tại Văn bản s ố 01/BC-STP ngày 03/01/2019; sau khi làm việc, thống nhất với các sở, ngành, địa phương tại cuộc họp ngày 15/01/2019. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ủ y quyền cho Ủy ban nhân d â n các huyện, thành phố, thị xã xây dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể đối với các trường hợp: 1. Tính tiền bồi thường về đất kh i Nhà nước thu hồi đất thực h i ện các công trình, dự án trên địa bàn. 2. Tính tiền sử dụng đất kh i Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đ ì nh, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông ngh i ệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gi a đình, cá nhân. T í nh tiền t huê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đ ấ t, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. 3. Tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. 4. Tính tiền thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. 5. Hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất tr ả tiền thuê đất hằng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và phải xác định lại giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức tr ả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật đất đai. 6. Hộ g i a đình, cá nhân mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đấ t tr ả tiền hàng năm trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo giá đất cụ thể, sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định trong dự án. 7. Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê cho hộ gia đ ì nh, cá nhân. Điều 2. Phối hợp xử lý giá đất tại các khu vực giáp ranh giữa các địa phương kh i xây dựng giá đất cụ thể Việc phê duyệt giá đất cụ thể quy định tại Điều 1 nêu tr ên đối với các khu vực giáp ranh giữa các huyện, thành phố, thị xã được tính từ đường địa giới hành chính ra mỗi bên 500m nếu có sự chênh lệch giá đất l ớ n hơn 30% thì Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã nơi có đất gửi Dự thảo phương án giá đất của đơn vị m ì nh cho Ủy ban nhân dân hu y ện, thành phố, thị xã li ề n kề để cùng phối hợp thống nhất bằng văn bản mức giá đất phù hợp trước khi phê duyệt. Tr ườ ng hợp không thống nhất được thì Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã nơi có đ ấ t t ổ ng hợp báo cáo gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để cùng các Sở, ngành liên quan xem xét trình Ủy ban nhân dân t ỉ nh có ý kiến bằng Văn bản ch ỉ đạo trước khi Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã phê duyệt giá đất cụ thể. Đ i ều 3. Xây dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể đối với các trư ờ ng hợp còn lại Giá đất cụ thể để tính tiền khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư cho các tổ chức và các thửa đất hoặc khu đất Ủy ban nhân dân t ỉ nh giao cho Trun g tâm phát triển quỹ đất quản lý th ì giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp các địa phương, đơn vị liên quan tổ chức thực hiện hoặc thuê đơn vị tư vấn có chức năng tư vấn xác định giá đất xây dựng trình H ộ i đồng thẩm định giá đất t ỉ nh thẩm định, Ủy ban nhân dân t ỉ nh phê duyệt theo đúng quy định. Điều 4. Trách nhiệm tổ chức thực hiện Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã chịu tr ách nhiệm tổ chức thực hiện các nội dung được ủy quyền theo đúng trình tự thủ tục quy định của pháp luật, chịu tr ách nhiệm trước pháp luật và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về quyết định của mình đối với việc xây dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể và việc tổ chức triển khai thực hiện. Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Tài chính có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã đảm bảo khách quan, chính xác và đúng quy định; hết thời hạn ủy quyền, tổng hợp kết quả, báo cáo và tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân t ỉ nh. Thời gian ủy quyền: K ể từ ngày quyết định này có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2019. Điều 5. Hiệu l ực thi hành: 1. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 11 tháng 02 năm 2019. 2. Chánh Văn phòng Đo à n Đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân t ỉ nh , Ủy ban nhân dân t ỉ nh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp; Cục trưởng Cục thuế t ỉ nh; Thủ trưởng các ban, ngành, đo àn thể cấp t ỉ nh có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu tr ách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 5; - Bộ Tài nguyên và Môi trường (để b/c); - Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp; - TTr. Tỉnh ủy, HĐND tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - Chánh, các Phó VP; - Sở Tư pháp; - Trung tâm TT-CB-TH tỉnh; - Lưu: VT, NC, NL 2 . TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đặng Ngọc Sơn