75/2016/NQ-HĐND

Nghị quyết 75/2016/NQ-HĐND điều chỉnh Bảng giá đất kỳ 2015-2019 do Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận ban hành HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 75/2016/NQ-HĐND Ninh Thuận, ngày 19 tháng 12 năm 2016 NGHỊ QUYẾT ĐIỀU CHỈNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KỲ 2015 -2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN KHÓA X KỲ HỌP THỨ 3 Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất; Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Căn cứ Nghị quyết số 33/2014/NQ-HĐND ngày 15 tháng 12 năm 2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận về phê duyệt Bảng giá các loại đất kỳ 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; Xét Tờ trình số 186/TTr-UBND ngày 01 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh điều chỉnh Bảng giá các loại đất kỳ 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh và ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp. QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Điều chỉnh Bảng giá các loại đất kỳ 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. (Kèm theo Bảng điều chỉnh giá các loại đất kỳ 2015 - 2019). Thời gian thực hiện: từ ngày 01 tháng 01 năm 2017. Điều 2. Các nội dung không bị điều chỉnh tại Bảng giá các loại đất kỳ 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận ban hành kèm theo Nghị quyết số 33/2014/NQ-HĐND ngày 25 tháng 12 năm 2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh tiếp tục có hiệu lực thi hành. Điều 3. Trong trường hợp giá đất có sự biến động tại các khu vực có sự thay đổi về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất, Ủy ban nhân dân tỉnh trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh cho ý kiến trước khi quyết định giá đất. Điều 4. Tổ chức thực hiện 1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ nhiệm vụ, quyền hạn triển khai thực hiện Nghị quyết theo quy định pháp luật. 2. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết. Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận khóa X, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 13 tháng 12 năm 2016 và có hiệu lực thi hành từ ngày 30 tháng 12 năm 2016./. CHỦ TỊCH Nguyễn Đức Thanh BẢNG ĐIỀU CHỈNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KỲ 2015 - 2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN ĐIỀU CHỈNH MỤC B. BẢNG GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP (Kèm theo Nghị quyết số 75/2016/NQ-HĐND ngày 19 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận) 1. Điều chỉnh mục I Bảng giá đất ở (thổ cư) tại nông thôn Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 KHU VỰC ĐẤT VỊ TRÍ 1 2 3 4 5 6 1. HUYỆN NINH HẢI 1.1. Xã Tri Hải - Thôn Tri Thủy 1, Tri Thủy 2, Khánh Hội 150 100 85 70 65 60 - Thôn Tân An 135 85 75 70 65 60 - Thôn Khánh Tường 125 80 75 70 65 60 1.2. Xã Tân Hải - Thôn Gò Đền, Thủy lợi 125 90 80 70 65 60 - Thôn Gò Thao, Hòn Thiên 85 80 75 70 65 60 1.3. Xã Nhơn Hải 80 75 70 65 60 - Thôn Khánh Nhơn, Khánh Phước, Khánh Tân 90 80 75 70 65 60 - Thôn Mỹ Tường 1, Mỹ Tường 2 105 90 80 70 65 60 1.4. Xã Thanh Hải - Thôn Mỹ Phong 102 90 80 75 70 65 - Thôn Mỹ Tân 1, Mỹ Tân 2 120 110 90 75 70 65 - Thôn Mỹ Hiệp 90 85 80 75 70 65 1.5. Xã Xuân Hải - Thôn An Xuân, An Nhơn, An Hoà 132 85 75 70 65 60 - Thôn Thành Sơn, Phước Nhơn 1, Phước Nhơn 2, Phước Nhơn 3 90 75 70 65 60 55 1.6. Xã Hộ Hải - Thôn Hộ Diêm, Gò Gũ 170 130 110 80 65 60 - Thôn Lương Cách, Đá Bắn 140 120 100 80 65 60 1.7. Xã Vĩnh Hải - Thôn Cầu Gãy, Đá Hang 65 60 55 50 45 40 2. HUYỆN THUẬN BẮC 2.1. Xã Bắc Phong - Thôn Gò Sạn, Ba Tháp 150 85 70 60 55 50 - Thôn Mỹ Nhơn 85 70 53 60 55 50 2.2. Xã Bắc Sơn - Thôn Bỉnh Nghĩa, Láng Me và Xóm Bằng 2 60 55 50 48 45 40 - Thôn Xóm Bằng 55 50 45 40 38 35 2.3. Xã Lợi Hải - Thôn Kiền Kiền 1, Kiền Kiền 2, Suối Đá, Ấn Đạt 120 85 70 60 55 50 - Các thôn còn lại 80 60 55 50 45 40 2.4. Xã Công Hải - Thôn Hiệp Kiết 120 85 70 60 55 50 - Thôn Hiệp Thành 85 70 65 60 55 50 - Các thôn còn lại 80 60 55 50 45 40 2.5. Xã Phước Kháng 55 50 45 40 38 35 2.6. Xã Phước Chiến 55 50 45 40 38 35 3. HUYỆN NINH PHƯỚC 3.1. Xã Phước Hậu 350 200 100 70 50 45 3.2. Xã Phước Thái - Thôn Hoài Trung, Như Bình, Thái Giao, Thái Hoà, Như Ngọc 157 80 60 55 50 45 3.3. Xã Phước Hữu - Thôn Tân Đức, Thành Đức, La Chữ 90 70 60 55 50 45 - Thôn Hữu Đức 108 72 63 55 50 45 - Thôn Mông Đức, Nhuận Đức 200 72 62 55 50 45 - Thôn Hậu Sanh 70 62 58 55 50 45 3.4. Xã Phước Hải 80 70 65 55 50 45 3.5. Xã Phước Vinh - Thôn Phước An 1, Phước An 2 120 100 70 60 50 45 - Thôn Bảo Vinh, Liên Sơn 1 và Liên Sơn 2 70 60 55 50 45 40 4. HUYỆN THUẬN NAM 4.1. Xã Phước Nam - Thôn Văn Lâm 1, 2, 3 và 4, thôn Nho Lâm 130 99 77 60 55 50 - Thôn Phước Lập, Tam Lang 70 60 55 50 45 40 4.2. Xã Phước Ninh 70 60 55 50 45 40 4.3. Xã Phước Dinh - Thôn Từ Thiện, Vĩnh Trường, Bầu Ngứ 150 120 90 60 50 45 4.4. Xã Phước Diêm - Thôn Lạc Tân 1, 2 và 3 330 260 190 150 95 55 - Thôn Thương Diêm 1 và 2 180 80 60 55 50 45 4.5. Xã Phước Minh 144 120 96 72 55 50 4.6. Xã Phước Hà 60 55 50 45 40 35 4.7. Xã Nhị Hà 65 60 55 50 40 35 5. HUYỆN NINH SƠN 5.1. Xã Nhơn Sơn - Thôn Đắc Nhơn, Nha Hố 1, 2 155 130 100 80 65 55 - Thôn Lương Cang 1, 2 95 90 80 75 60 50 - Các thôn còn lại 90 75 65 60 55 50 5.2. Xã Mỹ Sơn - Thôn Phú Thạnh 120 100 80 65 55 40 - Thôn Tân Mỹ 80 65 55 50 45 40 - Thôn Mỹ Hiệp 80 65 60 50 45 40 - Thôn Phú Thủy 120 80 65 50 45 40 - Thôn Phú Thuận 80 65 60 50 45 40 - Thôn Nha Húi 80 60 55 50 45 40 5.3. Xã Quảng Sơn (không kể khu vực đất tiếp giáp chợ Quảng Sơn) Bảng giá đất tại mục VI 155 115 95 80 70 5.4. Xã Lương Sơn - Thôn Trà Giang 1 100 80 70 60 50 45 - Thôn Trà Giang 2 và 3 120 90 75 60 50 45 - Thôn Trà Giang 4 126 95 80 60 50 45 - Thôn Tân Lập 1 90 75 65 55 50 45 - Thôn Tân Lập 2 90 70 60 55 50 45 5.5. Xã Lâm Sơn - Thôn Lâm Bình, Lâm Phú, Lâm Hoà, Lâm Quý 100 80 75 70 65 60 - Thôn Tân Bình, Tập Lá 70 60 55 50 45 40 - Thôn Gòn 1, 2, Tầm Ngân 1, 2 70 60 55 50 45 40 5.6. Xã Hoà Sơn 120 60 50 45 40 35 5.7. Xã Ma Nới 60 50 45 40 35 30 6. HUYỆN BÁC ÁI Các xã trong huyện 60 50 45 40 35 30 Ghi chú: điều chỉnh thôn Trà Giang 2, 3 và 4 thành thôn Trà Giang 2 và 3 tại dòng thứ 2 điểm 5.4 2. Điều chỉnh mục IV. Bảng giá đất ở (thổ cư) trong đô thị thuộc địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 KHU VỰC ĐẤT VỊ TRÍ 1 2 3 1. Xã Thành Hải - Thôn Cà Đú 330 300 250 - Thôn Công Thành, Thành Ý 280 275 250 2. Phường Đông Hải ( trừ thôn Phú Thọ) 460 330 280 - Thôn Phú Thọ 300 280 250 3. Phường Mỹ Đông - Xóm Cồn (khu phố 3); thôn Đông Ba (khu phố 4, 5, 6) 300 280 250 - Thôn Mỹ Nghĩa (khu phố 7, 8) 280 270 250 4. Phường Đô Vinh - Xóm Dừa (khu phố 7) 275 270 250 5. Phường Bảo An - Thôn Xóm Lở (khu phố 1, trừ khu tái định cư) 330 280 250 Ghi chú: điều chỉnh giá đất cho phù hợp với khung giá đất do Chính phủ quy định tại Nghị định 104/2010/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ. 3. Điều chỉnh mục III. Bảng giá đất ở (thổ cư) tại các thị trấn Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 THỊ TRẤN VỊ TRÍ 1 2 3 4 5 6 1. Thị trấn Phước Dân - Khu phố 1, 2, 3, 4, 5, 14. 360 310 260 180 160 120 - Khu phố 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15 280 220 180 120 110 100 2. Thị trấn Khánh Hải 420 315 220 132 110 100 3. Thị trấn Tân Sơn 231 150 140 100 90 80 4. Điều chỉnh mục VI. Bảng giá đất ở (thổ cư) tại các khu dân cư ven đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 KHU VỰC ĐẤT Giá đất 1. HUYỆN NINH SƠN 1.1. Quốc lộ 27 - Giáp địa phận xã Nhơn Sơn - Nhà thờ Đồng Mé 160 1.2. Quốc lộ 27B - Giáp cầu Ninh Bình - kênh N8 mới 950 - Giáp Kênh N8 mới - Đường đi Phước Hoà 550 - Giáp Đường đi Phước Hoà - cầu Sông Cái 280 1.3. Các tuyến khác - Các đường giáp Quốc lộ 27 - đường nội thị Công an, Huyện đội (gồm các đường Nguyễn Chí Thanh, đường Tà Pô Cương, đường Nguyễn Đình Chiểu, Lý Tự Trọng, Đường Anh Dũng nối dài) 495 - Đường Thạch Hà - đi Huyện đội 360 2. HUYỆN BÁC ÁI 1.1. Quốc lộ 27B - Giáp cầu Suối Đá - hết địa phận xã Phước Tiến 50 - Giáp cầu Sông Sắt (Km 21+530) - thôn Suối Lỡ, xã Phước Thành 30 - Giáp thôn Suối Lỡ - thôn Đá Ba Cái, xã Phước Thành 40 - Giáp thôn Đá Ba Cái - hết địa phận xã Phước Thành 30 1.2. Các đường trung tâm huyện - Đoạn giáp đài phát thanh Bác Ái đi thôn Ma Hoa - Châu Đắc đến hết Trường trung học Phước Đại B 55 - Đoạn giáp Trường TH Phước Đại B đến hết thôn Ma Hoa - Châu Đắc 45 1.3. Các trục đường khác - Đường từ Quốc lộ 27B đến hết thôn Suối Rua, xã Phước Tiến 40 - Đường từ Km 20 - Quốc lộ 27B đến đầu cầu Sông Sắt (đi Phước Chính) 55 - Đường từ giáp cầu Song Sắt (đi Phước Chính) - Đài liệt sĩ 50 - Đường trung tâm xã Phước Chính 45 - Đường từ xã Phước Hoà - xã Phước Bình 40 - Đường trung tâm xã Phước Tân (cách trụ sở xã bán kính 500m) 40 - Đường Mỹ Hiệp đi xã Phước Trung 40 - Đường trung tâm xã Phước Hoà 40 - Đường Mỹ Hiệp đi xã Phước Trung 40 - Đường trung tâm xã Phước Hoà 40 Bỏ 02 đoạn giá đất: KHU VỰC ĐẤT Giá đất - Giáp Trường Tân Sơn A - hết địa phận thị trấn Tân Sơn 850 - Giáp Quốc lộ 27 - cầu Ninh Bình 924 5. Điều chỉnh mục VII. Bảng giá đất ở (thổ cư) tại hai bên đường phố thuộc địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 STT TÊN ĐƯỜNG PHỐ Loại đường phố Giá đất 1 Hẻm 25 đường Hàm Nghi (đường vào khu F tập thể Công an tỉnh) IV 280 2 Đường Trần Nhật Duật IV 280 6. Điều chỉnh mục VIII. Bảng giá đất ở (thổ cư) tại các khu quy hoạch dân cư Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 TÊN KHU QUY HOẠCH Giá đất 1. THÀNH PHỐ PHAN RANG - THÁP CHÀM 1.1. Khu tái định cư Thành Hải giai đoạn 1 Các lô số: C16, C30, F1, F15 290 Các lô số: B2→B14, G17→G29, D1, D7, D15, H7, H15, H21 285 Các lô số: C17 → C29, F2 → F14, H1, D21 270 Các lô số: D2→D6, D8→D14, H8→H14, H16→H20 260 Các lô số: B16, B30, C1, C15, F16, F30, G1, G15 250 Các lô số: D16→D20, H2→H6, A15→A25, E15→E25 250 Các lô số: B17 → B29, C2 → C14, D22 → D28, F17 → F29, G2 → G14, H22 → H28 250 1.2. Khu tái định cư Thành Hải giai đoạn 2 Các lô số: A17→A18, A31, B2→B13, C2→C13, D2→D5, D7→D15, D17→D20, E2→E12, E26, G1, G13, H1, H11, H17 290 Các lô số: B15, B28, C15, C28 270 Các lô số: E16, E24→E25, F1, F13, F16, F24, G2→G12, G16, G26, H2→H10, H12→H16, H28 260 Các lô số: A20 → A30, B16 → B27, C16 → C27, D22 → D30 250 Các lô số: E14 → E15, E17 → E23, F2 → F12, F14 → F15, F17 → F23, F25 → F26, G14 → G15, G17 → G25, H18 → H27 250 1.3. Khu tái định cư cụm công nghiệp Tháp Chàm KHU C C27 - C42 (7m) 250 KHU F F10, F11, F22 (7m) 260 F2 - F9 (7m) 260 F12 - F21 (7m) 250 1.4. Khu dân cư xóm Lở 1.1 Lô đất giao tái định cư số: 12, 13, 131 250 - Các lô số: 1 → 3, 14 → 23, 37 → 38, 95 → 108, 132 → 135, 139, 140 270 1.5. Khu quy hoạch Trung tâm Thông tin tín hiệu đường sắt Tháp Chàm Các lô: 1 → 18, 10 → 11 300 Các lô: 9 250 1.6. Khu tái định cư nhà máy xử lý nước thải - Đường D1 (12m) A8: lô số 24 đến lô số 27 700 A8: lô số 34 đến 41 700 - Đường D4 (12m) A4: từ lô số 28 đến lô số 42 700 A1: lô số 27 và lô số 28 700 - Đường D5 (12m) A3: từ lô số 28 đến lô số 42 700 - Đường D6 (12m) A3: lô số 22 và lô số 27 765 1.7. Giá đất ở tại Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) thành phố Phan Rang - Tháp Chàm: thực hiện theo Quyết định số 1195/QĐ-UBND ngày 27 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận “về phê duyệt giá đất tại Khu đô thị Đông Bắc (Khu K1), thành phố Phan Rang - Tháp Chàm” và Quyết định số 2435/QĐ-UBND ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận “Về việc điều chỉnh nội dung Quyết định số 1195/QĐ-UBND ngày 27 tháng 5 năm 2011 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận về phê duyệt giá đất tại Khu đô thị Đông Bắc (Khu K1), thành phố Phan Rang - Tháp Chàm” 7. Điều chỉnh điểm 6 mục X. PHỤ LỤC Giá đất ở của mỗi thửa đất trong hẻm được xác định theo quy định nhưng không được thấp hơn 250.000 đồng/m 2 . 8. Bổ sung điểm 7 mục XV. PHỤ LỤC 3 Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất được xác định giá đất cho toàn bộ dự án không điều chỉnh theo các nội dung của Phụ lục này./.