1047/QĐ-SXD

Quyết định 1047/QĐ-SXD công bố Chỉ số giá xây dựng tháng 5 năm 2012 do tỉnh Bình Thuận ban hành UBND TỈNH BÌNH THUẬN SỞ XÂY DỰNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 1047/QĐ-SXD Bình Thuận, ngày 19 tháng 06 năm 2012 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CÔNG BỐ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG THÁNG 5 NĂM 2012 GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG Căn cứ Quyết định số 25/2009/QĐ-UBND ngày 07/05/2009 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận về việc ban hành quy định chức năng, nhiệm, quyền hạn, tổ chức bộ máy, mối quan hệ công tác của Sở Xây dựng Bình Thuận; Căn cứ Thông tư số 02/2011/TT-BXD ngày 22/02/2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và công bố chỉ số giá xây dựng; Theo đề nghị của Phòng Kinh tế - Tổng hợp Sở Xây dựng QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Công bố Tập Chỉ số giá xây dựng tháng 5 năm 2012 kèm theo Quyết định này để các cơ quan tổ chức, cá nhân tham khảo, sử dụng vào việc xác định, điều chỉnh tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, giá hợp đồng xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Bình Thuận. Điều 2: Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký./. Nơi nhận: - Bộ Xây dựng; - UBND tỉnh; - GĐ, PGĐ Sở XD; - Các Sở, ngành; - UBND các huyện, thị xã, thành phố; - Các đơn vị trực thuộc Sở; - Website Sở Xây dựng; - Lưu: VT, KTTH, QLXD KT. GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Nguyễn Thanh Hải CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG TỈNH BÌNH THUẬN (Kèm theo Quyết định số: 1047/QĐ-SXD ngày 19/06/2012 của Sở xây dựng về việc việc công bố Chỉ số Giá xây dựng tháng 5 năm 2012) GIỚI THIỆU CHUNG: 1. Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng theo thời gian. Các chỉ số giá xây dựng trong Tập chỉ số giá xây dựng được xác định theo nhóm công trình thuộc 5 loại công trình xây dựng (công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình thủy lợi, công trình hạ tầng kỹ thuật) trên địa bàn tỉnh Bình Thuận bao gồm các loại chỉ số sau: - Chỉ số giá xây dựng công trình. - Chỉ số giá phần xây dựng. - Các chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí gồm chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình. - Chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu. 2. Các từ ngữ trong Tập chỉ số xây dựng này được hiểu như sau: Chỉ số giá xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng công trình theo thời gian. Chỉ số giá vật liệu xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí xây dựng của công trình theo thời gian. Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí vật liệu xây dựng trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian. Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian. Chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian. Thời điểm gốc là thời điểm được chọn làm gốc so sánh. Các cơ cấu chi phí xây dựng được xác định tại thời điểm này. Thời điểm so sánh là thời điểm cần xác định các chỉ số giá so với thời điểm gốc hoặc so với thời điểm so sánh khác. 3. Chỉ số giá xây dựng công trình tại các Bảng "Chỉ số giá xây dựng công trình" đã tính toán đến sự biến động của các chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và một số khoản mục chi phí khác của chi phí đầu tư xây dựng công trình. Các chỉ số giá xây dựng công trình này chưa xét đến sự biến động của chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có), chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và bảo vệ môi trường (nếu có), chi phí thuê tư vấn nước ngoài (nếu có), chi phí rà phá bom mìn và vật nổ, lãi vay trong thời gian xây dựng (đối với các dự án có sử dụng vốn vay), vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án sản xuất, kinh doanh). Khi sử dụng các chỉ số giá xây dựng công trình làm cơ sở để xác định tổng mức đầu tư thì cần căn cứ vào tính chất, đặc điểm và yêu cầu cụ thể của dự án để tính bổ sung các khoản mục chi phí này cho phù hợp. Chỉ số giá phần xây dựng của công trình tại các Bảng " Chỉ số giá phần xây dựng " đã tính đến sự biến động của chi phí trực tiếp (chi phí vật liệu, nhân công và chi phí máy thi công xây dựng) và các khoản mục chi phí còn lại trong chi phí xây dựng (chi phí trực tiếp phí khác, chi phí chung, chi phí chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng). Trường hợp những công trình có xử lý nền móng đặc biệt, hoặc có kết cấu đặc biệt thì khi vận dung chỉ số giá phần xây dựng vào việc tính toán cần có sự điều chỉnh bổ sung cho phù hợp. Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số gia nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình tại các Bảng "Chỉ số giá vật liệu, nhân công, máy thi công" đã tính đến sự biến động chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công xây dựng và chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực tiếp. Chỉ số giá của một số loại vật liệu xây dựng chủ yếu tại Bảng "Chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu" phản ánh mức biến động giá vật liệu xây dựng chủ yếu bình quân của các tháng 5 năm 2012 so với giá vật liệu xây dựng chủ yếu bình quân năm 2006. 4. Các chỉ số giá xây dựng của tháng 5 năm 2012 đã được tính toán, điều chỉnh chi phí nhân công về mặt bằng lương tối thiểu theo quy định tại Nghị định số 70/2011/NĐ-CP ngày 22/08/2011 của Chính phủ Quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở Công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức khác của Việt Nam có thuê mướn lao động; điều chỉnh chi phí máy thi công xây dựng, các chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình theo mặt bằng giá xây dựng tại tháng 5 năm 2012 tương ứng. 5. Các chỉ số giá xây dựng nêu tại Tập chỉ số giá xây dựng này được xác định theo phương pháp thống kê, tính toán từ các số liệu thực tế thu thập của các dự án đầu tư xây dựng công trình đã và đang xây dựng ở tỉnh Bình Thuận. Các công trình lựa chọn để tính toán là các công trình xây dựng mới, có tính năng phục vụ phù hợp với phân loại công trình, được xây dựng theo quy trình công nghệ thi công phổ biến, sử dụng các loại vật liệu xây dựng thông dụng hiện có trên thị trường. Các chỉ số giá xây dựng này được xác định trên cơ sở cơ cấu tỷ trọng các khoản mục chi phí xây dựng của công trình tại thời điểm năm 2011 (gọi tắt là cơ cấu chi phí năm 2011). Giá xây dựng công trình tính tại năm 2006 được lấy làm gốc (được quy định là 100 %) và giá của các thời kỳ khác được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm (%) so với giá thời kỳ gốc. 6. Việc xác định mức độ trượt giá bình quân (I XDCTbq ) để tính toán chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư hay dự toán của công trình được thực hiện bằng cách tính bình quân các chỉ số xây dựng liên hoàn theo loại công trình của tối thiểu 3 thời kỳ gần nhất so với thời điểm tính toán. Các chỉ số giá xây dựng liên hoàn là chỉ số giá xây dựng được tính bằng cách lấy chỉ số giá xây dựng của thời kỳ sau chia cho chỉ số giá xây dựng của thời kỳ trước. Bảng 1 CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (Năm 2006 = 100) Đơn vị tính: % STT LOẠI CÔNG TRÌNH T5/2012 I CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG 1 Công trình nhà ở 229.40 2 Công trình giáo dục 223.39 3 Công trình văn hóa 199.25 4 Công trình trụ sở cơ quan, văn phòng 226.96 5 Công trình y tế 186.64 6 Công trình khách sạn 214.05 7 Công trình tháp thu phát sóng truyền hình, phát thanh 186.17 II CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP 1 Công trình năng lượng Đường dây 267.98 Trạm biến áp 190.52 2 Công trình công nghiệp dệt, may 178.05 3 Công trình công nghiệp vật liệu xây dựng 178.71 III CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG 1 Công trình đường bộ Đường nhựa asphan, đường thấm nhập nhựa, đường láng nhựa 233.95 Đường bê tông xi măng 254.56 2 Công trình cầu, hầm Cầu, cống bê tông xi măng 227.09 IV CÔNG TRÌNH THỦY LỢI 1 Đập bê tông 234.22 2 Kênh bê tông xi măng 271.63 3 Kè bê tông xi măng 253.57 4 Tường chắn bê tông cốt thép 268.91 V CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG 1 Công trình mạng cấp nước 237.68 2 Công trình mạng thoát nước 251.03 3 Công trình xử lý nước thải 203.70 Bảng 2 CHỈ SỐ GIÁ PHẦN CÔNG TRÌNH (Năm 2006 = 100) Đơn vị tính: % STT LOẠI CÔNG TRÌNH Tháng 5/2012 I CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG 1 Công trình nhà ở 236.11 2 Công trình giáo dục 245.91 3 Công trình văn hóa 223.63 4 Công trình trụ sở cơ quan, văn phòng 244.47 5 Công trình y tế 222.49 6 Công trình khách sạn 230.54 7 Công trình tháp thu phát sóng truyền hình, phát thanh 237.49 II CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP 1 Công trình năng lượng Đường dây 272.23 Trạm biến áp 286.15 2 Công trình công nghiệp dệt, may 241.11 3 Công trình công nghiệp vật liệu xây dựng 224.27 III CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG 1 Công trình đường bộ Đường nhựa asphan, đường thấm nhập nhựa, đường láng nhựa 233.45 Đường bê tông xi măng 255.51 2 Công trình cầu, hầm Cầu, cống bê tông xi măng 224.82 IV CÔNG TRÌNH THỦY LỢI 1 Đập bê tông 234.64 2 Kênh bê tông xi măng 276.18 3 Kè bê tông xi măng 255.44 4 Tường chắn bê tông cốt thép 268.49 V CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG 1 Công trình mạng cấp nước 235.76 2 Công trình mạng thoát nước 249.63 3 Công trình xử lý nước thải 277.20 Bảng 3 CHỈ SỐ GIÁ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG (Năm 2006 = 100) Đơn vị tính: % l LOẠI CÔNG TRÌNH T5/2012 Vật liệu Nhân công Máy thi công I CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG 1 Công trình nhà ở 193.10 420.53 158.73 2 Công trình giáo dục 196.80 420.53 158.73 3 Công trình văn hóa 187.30 420.53 158.73 4 Công trình trụ sở cơ quan, văn phòng 196.94 420.53 158.73 5 Công trình y tế 193.48 420.53 158.73 6 Công trình khách sạn 186.06 420.53 158.73 7 Công trình tháp thu phát sóng truyền hình, phát thanh 178.51 420.53 158.73 II CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP 1 Công trình năng lượng Đường dây 241.36 420.53 158.73 Trạm biến áp 227.45 420.53 158.73 2 Công trình công nghiệp dệt, may 197.74 420.53 158.73 3 Công trình công nghiệp vật liệu xây dựng 191.15 420.53 158.73 III CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG 1 Công trình đường bộ Đường nhựa asphan, đường thấm nhập nhựa, đường láng nhựa 224.57 420.53 158.73 Đường bê tông xi măng 213.75 420.53 158.73 2 Công trình cầu, hầm Cầu, cống bê tông xi măng 191.19 420.53 158.73 IV CÔNG TRÌNH THỦY LỢI 1 Đập bê tông 196.54 420.53 158.73 2 Kênh bê tông xi măng 212.13 420.53 158.73 3 Kè bê tông xi măng 204.44 420.53 158.73 4 Tường chắn bê tông cốt thép 200.02 420.53 158.73 V CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG 1 Công trình mạng cấp nước 193.30 420.53 158.73 2 Công trình mạng thoát nước 206.61 420.53 158.73 3 Công trình xử lý nước thải 210.56 420.53 158.73 Bảng 4 CHỈ SỐ GIÁ VẬT LIỆU XÂY DỰNG CHỦ YẾU (Năm 2006 = 100) Đơn vị tính: % STT LOẠI VẬT LIỆU T5/2012 1 Xi măng 194.63 2 Cát xây dựng 232.58 3 Đá xây dựng 236.21 4 Gạch xây dựng 229.87 5 Gỗ xây dựng 235.29 6 Thép xây dựng 173.37 7 Nhựa đường 217.50 8 Vật liệu tấm lợp, bao che 187.50 9 Kính xây dựng 175.32 10 Sơn và vật liệu sơn 218.99 11 Vật tư ngành điện 269.51 12 Vật tư, đường ống nước 184.29 13 Đất, cát san nền 259.09