13/2019/QĐ-UBND

Quyết định 13/2019/QĐ-UBND về Bảng giá xây dựng mới nhà ở, công trình và vật kiến trúc khác trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 13/2019/QĐ - UBND Vĩnh Long, ngày 07 tháng 8 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH VÀ VẬT KIẾN TRÚC KHÁC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH LONG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015; Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn cứ Luật nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014; Căn cứ Luật Giá số 11/2012/QH13 ngày 20/6/2012; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13; Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí xây dựng; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá xây dựng mới nhà ở, công trình và vật kiến trúc khác trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. Điều 2. Bảng giá quy định tại Điều 1 được áp dụng trong việc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất có tài sản gắn liền với đất, xác định các mức thuế có liên quan đến nhà ở, xác định giá trị nhà ở để chứng nhận vốn thành lập doanh nghiệp, giải quyết các quan hệ dân sự về nhà ở đối với các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân có liên quan. Điều 3. Quy định chuyển tiếp 1. Đối với những dự án, hạng mục đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án bồi thường đã được phê duyệt. 2. Đối với những dự án, hạng mục chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành thì xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo đơn giá tại Quyết định này. Điều 4. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài chính và các cơ quan liên quan căn cứ tình hình biến động giá cả của địa phương và chỉ số giá xây dựng tỉnh Vĩnh Long, trình Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long xem xét điều chỉnh bảng giá quy định tại Điều 1 của Quyết định này cho phù hợp với tình hình thực tế. Điều 5. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22/8/2019 và thay thế Quyết định số 06/2013/QĐ-UBND , ngày 13/8/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành bảng giá xây dựng mới nhà ở, công trình và vật kiến trúc khác trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. Điều 6. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ban, ngành; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh Vĩnh Long; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như điều 6; - Bộ Xây dựng; - Bộ Tài chính; - Cục kiểm tra văn bản Bộ Tư pháp; - Thường trực Tỉnh ủy, HĐND tỉnh; - Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh; - Chủ tịch, các phó CT UBND tỉnh; - MTTQVN tỉnh Vĩnh Long; - Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Tài chính; - Trung tâm Công báo tỉnh; - Báo Vĩnh Long; - Các Phòng nghiên cứu; - Lưu: VT, 6.14.02. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Hoàng Tựu BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH VÀ VẬT KIẾN TRÚC KHÁC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH LONG (Ban hành kèm theo Quyết định số 13 /2019/QĐ-UBND, ngày 07 tháng 8 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long) A. BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở TT LOẠI NHÀ VÀ KẾT CẤU CƠ BẢN Đơn giá (đ/m 2 ) Ghi chú I Nhà độc lập khung cột gỗ tạm 1 Nền đất, vách lá, mái lá 425.004 2 Nền láng vữa ximăng, vách lá, mái lá 621.456 3 Nền gạch tàu, vách lá, mái lá 549.552 4 Nền đất, vách tole (hoặc vách ván), mái tole 552.120 5 Nền xi măng, vách tole (hoặc vách ván), mái tole 807.636 6 Nền gạch tàu, vách tole (hoặc vách ván), mái tole 715.188 7 Nền gạch bông, vách tole (hoặc vách ván), mái tole 807.636 8 Nền gạch men, vách tole (hoặc vách ván), mái tole 841.020 II Nhà liên kế khung cột gỗ tạm 1 Nền đất, mái lá, vách lá 400.608 2 Nền láng xi măng, mái lá, vách lá 584.220 3 Nền lát gạch tàu, mái lá, vách lá 517.452 4 Nền đất, vách tole (hoặc vách ván), mái tole 520.020 5 Nền xi măng, vách tole (hoặc vách ván), mái tole 758.844 6 Nền gạch tàu, vách tole (hoặc vách ván), mái tole 672.816 7 Nền gạch bông, vách tole (hoặc vách ván), mái tole 760.128 8 Nền gạch men, vách tole (hoặc vách ván), mái tole 781.956 III Nhà liên kế khung cột gỗ, hoặc cột BTCT chôn chân, hoặc nhà tiền chế, tường xây gạch 1 Nền lót gạch bông, mái tole, có trần 1.070.856 2 Nền lót gạch bông, mái tole, không trần 916.776 3 Nền lót gạch bông, mái ngói, có trần 1.110.660 4 Nền lót gạch bông, mái ngói, không trần 957.864 5 Nền láng vữa ximăng, mái tole, có trần 1.001.520 6 Nền láng vữa ximăng, mái tole, không trần 847.440 7 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, có trần 1.042.608 8 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, không trần 888.528 9 Nền lót gạch tàu, mái tole, có trần 946.308 10 Nền lót gạch tàu, mái tole, không trần 792.228 11 Nền lót gạch tàu, mái ngói, có trần 986.112 12 Nền lót gạch tàu, mái ngói, không trần 833.316 13 Nền lót gạch men, mái tole, có trần 1.101.672 14 Nền lót gạch men, mái tole, không trần 943.740 15 Nền lót gạch men, mái ngói, có trần 1.151.748 16 Nền lót gạch men, mái ngói, không trần 992.532 IV Nhà độc lập khung cột gỗ, hoặc cột BTCT chôn chân, hoặc nhà tiền chế, tường xây gạch Đơn giá (đ/m 2 ) 1 Nền lót gạch bông, mái tole, có trần 1.142.760 2 Nền lót gạch bông, mái tole, không trần 988.680 3 Nền lót gạch bông, mái ngói, có trần 1.185.132 4 Nền lót gạch bông, mái ngói, không trần 1.031.052 5 Nền láng vữa ximăng, mái tole, có trần 1.104.240 6 Nền láng vữa ximăng, mái tole, không trần 950.160 7 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, có trần 1.133.772 8 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, không trần 979.692 9 Nền lót gạch tàu, mái tole, có trần 1.000.236 10 Nền lót gạch tàu, mái tole, không trần 846.156 11 Nền lót gạch tàu, mái ngói, có trần 1.042.608 12 Nền lót gạch tàu, mái ngói, không trần 888.528 13 Nền lót gạch men, mái tole, có trần 1.185.132 14 Nền lót gạch men, mái tole, không trần 1.025.916 15 Nền lót gạch men, mái ngói, có trần 1.228.788 16 Nền lót gạch men, mái ngói, không trần 1.069.572 V Nhà độc lập khung cột BTCT không móng, tường xây gạch 1 Nền lót gạch bông, mái tole, có trần 2.395.944 2 Nền lót gạch bông, mái tole, không trần 2.241.864 3 Nền lót gạch bông, mái ngói, có trần 2.467.848 4 Nền lót gạch bông, mái ngói, không trần 2.315.052 5 Nền láng vữa ximăng, mái tole, có trần 2.252.136 6 Nền láng vữa ximăng, mái tole, không trần 2.099.340 7 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, có trần 2.338.164 8 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, không trần 2.185.368 9 Nền lót gạch tàu, mái tole, có trần 1.893.900 10 Nền lót gạch tàu, mái tole, không trần 1.739.820 11 Nền lót gạch tàu, mái ngói, có trần 2.119.884 12 Nền lót gạch tàu, mái ngói, không trần 1.965.804 13 Nền lót gạch men, mái tole, có trần 2.485.824 14 Nền lót gạch men, mái tole, không trần 2.333.028 15 Nền lót gạch men, mái ngói, có trần 2.557.728 16 Nền lót gạch men, mái ngói, không trần 2.404.932 VI Nhà liên kế khung cột BTCT không móng, tường xây gạch Đơn giá (đ/m 2 ) 1 Nền lót gạch bông, mái tole, có trần 2.252.136 2 Nền lót gạch bông, mái tole, không trần 2.108.328 3 Nền lót gạch bông, mái ngói, có trần 2.320.188 4 Nền lót gạch bông, mái ngói, không trần 2.175.096 5 Nền láng vữa ximăng, mái tole, có trần 2.117.316 6 Nền láng vữa ximăng, mái tole, không trần 1.973.508 7 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, có trần 2.198.208 8 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, không trần 2.054.400 9 Nền lót gạch tàu, mái tole, có trần 1.779.624 10 Nền lót gạch tàu, mái tole, không trần 1.635.816 11 Nền lót gạch tàu, mái ngói, có trần 1.992.768 12 Nền lót gạch tàu, mái ngói, không trần 1.847.676 13 Nền lót gạch men, mái tole, có trần 2.336.880 14 Nền lót gạch men, mái tole, không trần 2.193.072 15 Nền lót gạch men, mái ngói, có trần 2.404.932 16 Nền lót gạch men, mái ngói, không trần 2.259.840 VII Nhà liên kế, khung cột gạch, tường xây gạch 1 Nền lót gạch bông, mái tole, có trần 1.820.712 2 Nền lót gạch bông, mái tole, không trần 1.666.632 3 Nền lót gạch bông, mái ngói, có trần 1.890.048 4 Nền lót gạch bông, mái ngói, không trần 1.737.252 5 Nền láng vữa ximăng, mái tole, có trần 1.596.012 6 Nền láng vữa ximăng, mái tole, không trần 1.443.216 7 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, có trần 1.669.200 8 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, không trần 1.516.404 9 Nền lót gạch tàu, mái tole, có trần 1.503.564 10 Nền lót gạch tàu, mái tole, không trần 1.350.768 11 Nền lót gạch tàu, mái ngói, có trần 1.569.048 12 Nền lót gạch tàu, mái ngói, không trần 1.416.252 13 Nền lót gạch men, mái tole, có trần 1.910.592 14 Nền lót gạch men, mái tole, không trần 1.757.796 15 Nền lót gạch men, mái ngói, có trần 1.979.928 16 Nền lót gạch men, mái ngói, không trần 1.827.132 VIII Nhà độc lập, khung cột gạch, tường xây gạch Đơn giá (đ/m 2 ) 1 Nền lót gạch bông, mái tole, có trần 2.109.612 2 Nền lót gạch bông, mái tole, không trần 1.955.532 3 Nền lót gạch bông, mái ngói, có trần 2.186.652 4 Nền lót gạch bông, mái ngói, không trần 2.033.856 5 Nền láng vữa ximăng, mái tole, có trần 1.825.848 6 Nền láng vữa ximăng, mái tole, không trần 1.671.768 7 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, có trần 1.904.172 8 Nền láng vữa ximăng, mái ngói, không trần 1.750.092 9 Nền lót gạch tàu, mái tole, có trần 1.715.424 10 Nền lót gạch tàu, mái tole, không trần 1.562.628 11 Nền lót gạch tàu, mái ngói, có trần 1.793.748 12 Nền lót gạch tàu, mái ngói, không trần 1.640.952 13 Nền lót gạch men, mái tole, có trần 2.199.492 14 Nền lót gạch men, mái tole, không trần 2.045.412 15 Nền lót gạch men, mái ngói, có trần 2.277.816 16 Nền lót gạch men, mái ngói, không trần 2.123.736 IX Nhà trệt liên kế móng khung cột BTCT, tường xây gạch 1 Nền gạch bông, mái tole, có trần 2.921.100 2 Nền gạch bông, mái tole, không trần 2.767.020 3 Nền gạch bông, mái ngói, có trần 3.016.116 4 Nền gạch bông, mái ngói, không trần 2.862.036 5 Nền láng XM, mái tole, có trần 2.755.464 6 Nền láng XM, mái tole, không trần 2.601.384 7 Nền láng XM, mái ngói, có trần 2.850.480 8 Nền láng XM, mái ngói, không trần 2.696.400 9 Nền gạch tàu, mái tole, có trần 2.630.916 10 Nền gạch tàu, mái tole, không trần 2.476.836 11 Nền gạch tàu, mái ngói, có trần 2.720.796 12 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần 2.566.716 13 Nền gạch men, mái tole, có trần 3.010.980 14 Nền gạch men, mái tole, không trần 2.856.900 15 Nền gạch men, mái ngói, có trần 3.105.996 16 Nền gạch men, mái ngói, không trần 2.951.916 17 Nền gạch granite, mái tole, có trần 3.099.845 18 Nền gạch granite, mái ngói, có trần 3.194.861 19 Nền gạch bóng kiếng, mái tole, có trần 3.172.366 20 Nền gạch bóng kiếng, mái ngói, có trần 3.267.382 X Nhà trệt độc lập móng khung cột BTCT, tường xây gạch Đơn giá (đ/m 2 ) 1 Nền gạch bông, mái tole, có trần. 3.340.968 2 Nền gạch bông, mái tole, không trần. 3.186.888 3 Nền gạch bông, mái ngói, có trần. 3.441.120 4 Nền gạch bông, mái ngói, không trần. 3.287.040 5 Nền láng XM, mái tole, có trần. 3.140.664 6 Nền láng XM, mái tole, không trần. 2.986.584 7 Nền láng XM, mái ngói, có trần. 3.260.076 8 Nền láng XM, mái ngói, không trần. 3.109.848 9 Nền gạch tàu, mái tole, có trần. 2.793.984 10 Nền gạch tàu, mái tole, không trần. 2.639.904 11 Nền gạch tàu, mái ngói, có trần. 2.894.136 12 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần. 2.741.340 13 Nền gạch men, mái tole, có trần. 3.430.848 14 Nền gạch men, mái tole, không trần. 3.276.768 15 Nền gạch men, mái ngói, có trần. 3.531.000 16 Nền gạch men, mái ngói, không trần. 3.376.920 17 Nền gạch granite, mái tole, có trần 3.519.713 18 Nền gạch granite, mái ngói, có trần 3.619.865 19 Nền gạch bóng kiếng, mái tole, có trần 3.592.234 20 Nền gạch bóng kiếng, mái ngói, có trần 3.692.386 XI Nhà trệt mái bằng hoặc nhà lầu có số tầng không lớn hơn 3 liên kế móng khung cột BTCT, tường xây gạch Đơn giá (đ/m 2 ) 1 Nền gạch bông, mái tole, có trần. 3.697.375 2 Nền gạch bông, mái tole, không trần. 3.500.750 3 Nền gạch bông, mái ngói, có trần. 3.745.500 4 Nền gạch bông, mái ngói, không trần. 3.557.125 5 Nền gạch bông, mái bằng BTCT. 4.714.875 6 Nền láng XM, mái tole, có trần. 3.737.250 7 Nền láng XM, mái tole, không trần. 3.485.625 8 Nền láng XM, mái ngói, có trần. 3.730.375 9 Nền láng XM, mái ngói, không trần. 3.469.125 10 Nền láng XM, mái bằng BTCT. 4.699.750 11 Nền gạch tàu, mái tole, có trần. 3.620.375 12 Nền gạch tàu, mái tole, không trần. 3.438.875 13 Nền gạch tàu, mái ngói, có trần. 3.668.500 14 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần. 3.485.625 15 Nền gạch tàu, mái bằng BTCT. 4.637.875 16 Nền gạch men, mái tole, có trần. 3.797.750 17 Nền gạch men, mái tole, không trần. 3.608.000 18 Nền gạch men, mái ngói, có trần. 3.845.875 19 Nền gạch men, mái ngói, không trần. 3.654.750 20 Nền gạch men, mái bằng BTCT. 4.815.250 21 Nền gạch granite, mái tole, có trần. 3.886.615 22 Nền gạch granite, mái ngói, có trần. 3.934.740 23 Nền gạch granite, mái bằng BTCT. 4.904.115 24 Nền gạch bóng kiếng, mái tole, có trần. 3.959.136 25 Nền gạch bóng kiếng, mái ngói, có trần. 4.007.261 26 Nền gạch bóng kiếng, mái bằng BTCT. 4.976.636 XII Nhà trệt mái bằng hoặc nhà lầu có số tầng không lớn hơn 3 độc lập móng khung cột BTCT, tường xây gạch Đơn giá (đ/m 2 ) 1 Nền gạch bông, mái tole, có trần. 4.650.250 2 Nền gạch bông, mái tole, không trần. 4.416.500 3 Nền gạch bông, mái ngói, có trần. 4.725.875 4 Nền gạch bông, mái ngói, không trần. 4.489.375 5 Nền gạch bông, mái bằng BTCT. 5.302.000 6 Nền láng XM, mái tole, có trần. 4.635.125 7 Nền láng XM, mái tole, không trần. 4.404.125 8 Nền láng XM, mái ngói, có trần. 4.710.750 9 Nền láng XM, mái ngói, không trần. 4.474.250 10 Nền láng XM, mái bằng BTCT. 5.285.500 11 Nền gạch tàu, mái tole, có trần. 4.571.875 12 Nền gạch tàu, mái tole, không trần. 4.343.625 13 Nền gạch tàu, mái ngói, có trần. 4.647.500 14 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần. 4.416.500 15 Nền gạch tàu, mái bằng BTCT. 5.223.625 16 Nền gạch men, mái tole, có trần. 4.750.625 17 Nền gạch men, mái tole, không trần. 4.512.750 18 Nền gạch men, mái ngói, có trần. 4.826.250 19 Nền gạch men, mái ngói, không trần. 4.584.250 20 Nền gạch men, mái bằng BTCT. 5.402.375 21 Nền gạch granite, mái tole, có trần. 4.839.490 22 Nền gạch granite, mái ngói, có trần. 4.915.115 23 Nền gạch granite, mái bằng BTCT. 5.491.240 24 Nền gạch bóng kiếng, mái tole, có trần. 4.912.011 25 Nền gạch bóng kiếng, mái ngói, có trần. 4.987.636 26 Nền gạch bóng kiếng, mái bằng BTCT. 5.563.761 XIII Nhà lầu có số tầng từ 4 - 8 tầng, nhà biệt thự độc lập móng khung cột BTCT, tường xây gạch Đơn giá (đ/m 2 ) 1 Nền gạch bông, mái tole, có trần. 5.244.250 2 Nền gạch bông, mái tole, không trần. 5.073.750 3 Nền gạch bông, mái ngói, có trần. 5.978.500 4 Nền gạch bông, mái ngói, không trần. 5.717.250 5 Nền gạch bông, mái bằng BTCT. 6.032.125 6 Nền gạch men, mái tole, có trần. 5.344.625 7 Nền gạch men, mái tole, không trần. 5.174.125 8 Nền gạch men, mái ngói, có trần. 5.825.875 9 Nền gạch men, mái ngói, không trần. 5.680.125 10 Nền gạch men, mái bằng BTCT. 6.094.000 11 Nền gạch granite, mái tole, có trần. 5.433.490 12 Nền gạch granite, mái ngói, có trần. 5.914.740 13 Nền gạch granite, mái bằng BTCT. 6.182.865 14 Nền gạch bóng kiếng, mái tole, có trần. 5.506.011 15 Nền gạch bóng kiếng, mái ngói, có trần. 5.987.261 16 Nền gạch bóng kiếng, mái bằng BTCT. 6.255.386 XIV Nhà sàn độc lập khung cột gỗ (01 tầng) Đơn giá (đ/m 2 ) 1 Trụ đà gỗ, sàn gỗ, vách lá, mái lá 661.260 2 Trụ đà gỗ, sàn gỗ, vách lá, mái tole 788.376 3 Trụ đà gỗ, sàn gỗ, vách tole (hoặc ván), mái lá 879.540 4 Trụ đà gỗ, sàn gỗ, vách tole (hoặc ván), mái tole 1.006.656 5 Trụ BTCT, đà gỗ, sàn lót ván, vách tole (hoặc ván), mái lá 1.204.392 6 Trụ BTCT, đà gỗ, sàn lót ván, vách tole (hoặc ván), mái tole 1.331.508 7 Trụ BTCT, đà gỗ, sàn lót ván, tường xây gạch, mái lá 1.472.748 8 Trụ BTCT, đà gỗ, sàn lót ván, tường xây gạch, mái tole 1.599.864 9 Trụ đà BTCT, sàn lót đan XM, vách tole (hoặc ván), mái lá 1.443.216 10 Trụ đà BTCT, sàn lót đan XM, vách tole (hoặc ván), mái tole 1.570.332 XV Nhà sàn độc lập móng khung cột sàn BTCT (01 tầng) Đơn giá (đ/m 2 ) 1 Nền gạch bông, tường xây gạch, mái tole, có trần. 3.741.884 2 Nền gạch bông, tường xây gạch, mái tole, không trần. 3.569.315 3 Nền láng XM, tường xây gạch, mái tole, có trần. 3.517.544 4 Nền láng XM, tường xây gạch, mái tole, không trần. 3.344.974 5 Nền gạch men, tường xây gạch, mái tole, có trần. 3.842.550 6 Nền gạch men, tường xây gạch, mái tole, không trần. 3.669.980 7 Nền gạch men, tường xây gạch, mái ngói, có trần. 3.954.720 8 Nền gạch men, tường xây gạch, mái ngói, không trần. 3.782.150 9 Nền gạch granite, tường xây gạch, mái tole, có trần. 3.931.414 10 Nền gạch granite, tường xây gạch, mái ngói, có trần. 4.043.585 11 Nền gạch bóng kiếng, tường xây gạch, mái tole, có trần. 4.003.936 12 Nền gạch bóng kiếng, tường xây gạch, mái ngói, có trần. 4.116.106 B. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG MỚI CÔNG TRÌNH VÀ VẬT KIẾN TRÚC KHÁC TT QUY CÁCH VÀ KẾT CẤU CƠ BẢN Đơn giá Ghi chú 1 Đối với nhà có sàn lầu lót ván trên đà gỗ (hoặc thép hộp hoặc bê tông cốt thép) thì được áp dụng đơn giá chuẩn của tầng dưới liền kề nhân với hệ số giảm là 0,80 2 Sàn gác lửng: Sàn, đà gỗ (hoặc thép hộp) lót ván (gỗ N4) có chiều cao thông thủy cạnh thấp nhất tính từ sàn đến trần hoặc mái ≤1,5m 567.528 (đ/m 2 ) 3 Nhà vệ sinh độc lập : Đơn giá tính theo kết cấu của phần đơn giá nhà ở xây dựng mới + giá trị hầm tự hoại 4 Bể tự hoại (đ/m 3 ) - Xây tô tường 100 2.253.420 - Xây tô tường 200 2.553.876 5 Rãnh thoát nước, nắp đan BTCT (đ/m) - Thành rãnh xây gạch thẻ D200 661.260 - Thành rãnh xây gạch thẻ D100 376.212 - Thành rãnh bê tông 638.148 6 Đơn giá sàn trên mặt nước (đ/m 2 ) - Trụ đà gỗ - sàn lót ván (gỗ tạp) 236.256 - Trụ đà gỗ - sàn lót ván (gỗ nhóm 4) 454.536 - Trụ BTCT, đà gỗ, sàn lót ván (gỗ nhóm 4) 779.388 - Trụ BTCT, đà BTCT, sàn lót đan ximăng 1.018.212 - Trụ, đà và mặt sàn bằng BTCT 1.400.844 7 Hàng rào các loại (đ/m 2 ) - Móng, trụ, đà BTCT, tường gạch D100 (hoặc có gắn lam, ô hoa trang trí…) 698.496 - Móng, trụ, đà BTCT, tường gạch D200 (hoặc có gắn lam, ô hoa trang trí…) 731.880 - Móng, trụ đà BTCT, tường gạch D≤ 200 + rào khung lưới kẽm B40 676.668 - Móng, trụ đà BTCT, tường gạch D100 + rào song sắt 708.768 - Móng, trụ đà bằng BTCT, rào song sắt 577.800 - Trụ, đà BTCT, tường xây gạch 511.032 - Trụ gạch hoặc trụ BTCT hoặc trụ đá + rào kẽm gai 300.456 - Trụ gạch hoặc trụ BTCT hoặc trụ đá + rào lưới B40 345.396 - Trụ gỗ hoặc trụ sắt + rào lưới B40 169.733 - Các loại rào khác bằng gỗ (không kiên cố) tính bằng công tháo dỡ di dời, theo đơn giá ngày công thực tế tại thời điểm đền bù. 8 Chuồng trại chăn nuôi gia súc (đ/m 2 ) a. Cột đúc, xây tường lửng, mái lợp tole - Nền lót gạch tàu 819.192 - Nền láng ximăng 869.268 b. Cột đúc, xây tường lửng, mái lợp lá - Nền lót gạch tàu 591.924 - Nền láng ximăng 640.716 c. Cột gỗ, xây tường lửng, mái lợp tole - Nền lót gạch tàu 408.312 - Nền láng ximăng 455.820 d. Cột gỗ, xây tường lửng, mái lợp lá - Nền lót gạch tàu 321.000 - Nền láng ximăng 369.792 đ. Cột gỗ, rào chắn bằng lá, mái lợp lá - Nền lót gạch tàu 276.060 - Nền láng ximăng 326.136 9 Sân phơi (đ/m 2 ) - Lót gạch tàu, đal ximăng 149.389 - Láng ximăng (có lót BT đá 40x60) 188.388 - Lót gạch bông 307.121 - Lót gạch men 322.672 - Tưới nhựa 369.792 - Bêtông nhựa nóng 617.604 - Lót gạch XM tự chèn (không bê tông lót) 150.518 - Lót gạch XM tự chèn (có bê tông lót) 254.995 10 Bờ kè và tường chắn (đ/m 2 ) a. Trụ, đà bằng BTCT, mặt kè xây gạch - Tường 100 802.500 - Tường 200 1.123.500 - Ghép đal BTCT 925.764 b. Kè xây đá hộc 444.264 c. Kè đổ BTCT dầy 100 925.764 d. Tường chắn BTCT 498.192 f. Tường chắn, cọc gỗ (cừ) các loại vật liệu tạm khác đóng chắn trước và sau nhà 179.760 11 Hồ chứa nước xây tô trên mặt đất, đà kiềng, đà giằng và mặt đáy hồ bằng BTCT (đ/m 3 ) - Xây tô tường 100 2.054.400 - Xây tô tường 200 2.182.800 12 Hầm, hồ xây âm dưới đất (đ/m 3 ) - Xây tô tường 100 1.733.400 - Xây tô tường 200 1.926.000 13 Giếng nước sạch các loại (đ/m) - Giếng đào thủ công, ống BTCT 800 593.208 - Giếng đào thủ công, ống BTCT 1000 740.868 - Giếng đóng máy, ống thép 49 104.004 - Giếng đóng máy, ống nhựa 49 53.928 14 Các loại kết cấu không nằm trong các danh mục đã nêu trên, được quy về khối lượng thực tế để tính đơn giá như sau - Khối bê tông không cốt thép M200 (đơn vị tính đồng/m 3 ) 2.094.353 - Khối BTCT mác 200 (đơn vị tính đồng/m 3 ) 4.012.567 - Khối xây tô gạch thẻ (đơn vị tính đồng/m 3 ) 2.624.962 - Khối xây tô gạch ống (đơn vị tính đồng/m 3 ) 1.744.134 - Khối xây đá hộc (đơn vị tính đồng/m 3 ) 1.508.070 - Tường xây tô gạch ống dày 100 (đơn vị tính đồng/m 2 ) 263.689 - Ốp gạch men (đơn vị tính đồng/m 2 ) 310.788 - Ốp gạch granite (đơn vị tính đồng/m 2 ) 363.387 - Tô tường (đơn vị tính đồng/m 2 ) 66.866 - Sơn 3 nước có bả matít (đơn vị tính đồng/m 2 ) 46.977 - Sơn 3 nước không bả ma tít (đơn vị tính đồng/m 2 ) 31.770 - Quét vôi 3 nước (đơn vị tính đồng/m 2 ) 11.155 - Sơn 3 nước sắt thép các loại (đơn vị tính đồng/m 2 ) 33.411 15 Chi phí sửa chữa phần cắt xén - Nhà tường (đơn vị tính đ/m 2 ) 450.684 - Các loại nhà còn lại (đơn vị tính đ/m 2 ) 225.984 (Diện tích hỗ trợ là diện tích phủ bì phần mặt đứng bị cắt xén) C. GHI CHÚ 1. Hệ số giảm đối với nhà có quy cách không nằm trong khung giá chuẩn đối với nhà tạm, nhà trệt Quy cách - kết cấu Hệ số - Vách tường (vách chuẩn) - Vách tole - Vách ván - Vách lá - Không có vách - Mái lợp lá - Nền đất 1,0 0,9 0,9 0,8 0,7 0,9 0,8 2 . Đơn vị tính m 2 đối với phần xây dựng mới nhà ở (phần A) nêu trên : Nhà trệt (nhà 01 tầng) là 1m 2 xây dựng; nhà có số tầng lớn hơn một là 1m 2 sử dụng. Cách tính diện tích xây dựng hay diện tích sử dụng nhà theo quy định của Bộ Xây dựng. 3 . Vách của các nhà nêu trên được xác định là vách tường xây tô hoàn chỉnh dày 100mm, sơn 3 nước có bả ma tít (trừ nhóm I, II là nhóm nhà khung cột gỗ tạm). 4 . Nhà liên kế được nêu trên là loại nhà ở, gồm các căn hộ xây dựng liền kề nhau, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực đô thị và có chung vách. 5 . Đơn giá nhà tính trên m 2 xây dựng đã bao gồm các bộ phận thuộc cấu tạo của căn nhà như: Vách ngăn, sê nô, ô văng, kệ tủ, đan bếp,….và phần ốp gạch men cao 1,5m của khu bếp, khu vệ sinh. (đối với khu bếp và vệ sinh không ốp gạch vẫn được tính nguyên giá không nhân hệ số giảm). 6 . Trong trường hợp thực tế vách nhà có thay đổi hay các cấu tạo khác có thay đổi nhưng về cơ bản vẫn nằm trong danh mục đơn giá chuẩn thì tùy mức độ thay đổi mà xác định hệ số tăng hoặc giảm vào đơn giá 1m 2 của bảng giá quy định trên cho phù hợp với thực tế. 7 . Những trường hợp không đúng với cấu tạo chuẩn trong bảng giá này có thể dùng phương pháp nội suy hoặc lập dự toán chi tiết gửi thẩm tra để Hội đồng thẩm định phương án đền bù xem xét xác định giá trị công trình cho phù hợp thực tế./.