24/2009/NQ-HĐND

Nghị quyết 24/2009/NQ-HĐND phê chuẩn Bảng giá đất năm 2010 do Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng khóa XIV, kỳ họp thứ 18 ban hành HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 24/2009/NQ-HĐND Cao Bằng, ngày 10 tháng 12 năm 2009 NGHỊ QUYẾT VỀ VIỆC PHÊ CHUẨN BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2010 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG KHOÁ XIV KỲ HỌP THỨ 18 Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân ngày 13 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Pháp lệnh Giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 ngày 26 tháng 4 năm 2002; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về Phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 của Bộ Tài Chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004; Xét Tờ trình số 2438/TTr-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2009 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Cao Bằng "Về việc đề nghị phê chuẩn Bảng giá các loại đất tỉnh Cao Bằng năm 2010"; Sau khi nghe báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách, ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp, QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Phê chuẩn Bảng giá các loại đất áp dụng trong tỉnh Cao Bằng năm 2010 với các nội dung sau: 1. Những quy định chung. a) Đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại thị xã Cao Bằng. - Số lượng đường phố để xây dựng giá đất gồm 10 loại đường phố (từ I đến X); - Số lượng vị trí đất thuộc mỗi loại đường phố gồm 4 vị trí từ 1 đến 4; - Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp của vị trí 1 đường phố loại I được tính bằng 0,78 lần giá đất ở. b) Đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại thị trấn. - Số lượng đường phố để xây dựng giá đất được tối đa gồm 5 loại đường phố (từ I đến V). - Số lượng vị trí đất thuộc mỗi loại đường phố gồm 4 vị trí từ 1 đến 4; - Áp dụng bảng giá đất ở của các Thị trấn được quy định như sau: + Giá đất của thị trấn Nước Hai (huyện Hoà An); thị trấn Quảng Uyên (huyện Quảng Uyên) được tính bằng 1,146 lần giá đất trong Bảng giá chung (Bảng giá đất ở tại đô thị, mục 2 - Thị trấn). + Giá đất ở của thị trấn các huyện còn lại áp dụng bảng giá chung (Bảng giá đất ở tại đô thị, mục 2 - Thị trấn). c) Đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn. - Phân loại xã theo địa giới hành chính để xây dựng giá đất được chia thành 3 loại xã: xã loại 1, xã loại 2, xã loại 3. - Phân loại đất trong mỗi xã tối đa thành 3 khu vực theo địa giới hành chính cấp xã: khu vực 1, khu vực 2, khu vực 3. - Phân loại vị trí đất trong mỗi khu vực xã thành 4 vị trí từ 1 đến 4. d) Đất trồng cây hàng năm - Phân thành 3 loại xã: xã loại 1, xã loại 2, xã loại 3, trong đó xã loại 1 được phân thành 2 loại là: loại thuộc thị xã và loại thuộc các huyện. - Phân loại đất trong mỗi xã tối đa thành 3 vùng đất theo địa giới hành chính cấp xã: Vùng 1, vùng 2, vùng 3; - Phân loại vị trí đất trong mỗi vùng của xã thành 3 vị trí từ 1 đến 3; - Cách áp dụng giá được phân theo điều kiện canh tác của từng loại cây trồng. e) Đất trồng cây lâu năm - Áp dụng phân loại xã, phân loại vùng và vị trí đất tương tự như đất trồng cây hàng năm. - Cách áp dụng giá được phân theo địa hình bằng phẳng và địa hình dốc. g) Đất nuôi trồng thuỷ sản: áp dụng phân loại xã, phân loại vùng và vị trí đất tương tự như đất trồng cây hàng năm. h) Đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng - Áp dụng phân loại xã tương tự như đất trồng cây hàng năm; không phân vùng đất; - Phân vị trí đất trong mỗi xã thành 3 vị trí từ 1 đến 3; - Cách áp dụng giá được phân theo loại đất: đất có rừng trồng, đất có rừng tự nhiên; đất lâm nghiệp không có rừng. i) Giá đất dùng để tính tiền thuê đất khai thác tài nguyên, khoáng sản tính chung cho toàn tỉnh. k) Đối với các loại đất khác - Đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở thì được quy định bằng mức giá đất trồng cây hàng năm (xác định theo vùng và vị trí đất); - Đất nuôi trồng thuỷ sản xen kẽ trong các thửa đất trồng lúa, giá đất được tính bằng thửa đất trồng lúa liền kề (xác định theo vùng và vị trí). - Đối với các loại đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, xây dựng các công trình sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, tôn giáo, tín ngưỡng (đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng sử dụng xây dựng các công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (đất xây dựng nhà bảo tàng, bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác nghệ thuật); đất xây dựng các công trình vào mục đích công cộng … + Tại thị xã, thị trấn mức giá đất và cách áp dụng được quy định như giá đất ở tại thị xã, thị trấn; + Tại nông thôn mức giá đất và cách áp dụng được quy định như giá đất ở tại nông thôn; - Đối với đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh và các mục đích công cộng khác (không có các công trình xây dựng trên đất) thì căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất để quy định theo giá đất nông nghiệp liền kề (xác định theo vùng và vị trí); - Đất xây dựng nhà kho, chuồng trại của hộ gia đình, cá nhân không gắn liền với đất ở để chứa vật nuôi, nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp thì mức giá đất được quy định bằng mức giá đất nông nghiệp liền kề có mức giá cao nhất (xác định theo vùng và vị trí); - Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa: Mức giá được quy định bằng giá của loại đất liền kề. Trường hợp liền kề với nhiều loại đất khác nhau thì giá được quy định bằng giá của loại đất có mức giá thấp nhất. 2. Bảng giá cụ thể từng loại đất; a) Bảng giá đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị. Đơn vị tính: đồng/m 2 Số TT Đô thị Loại đường phố Vị trí 1 2 3 4 I Thị xã I 13.000.000 10.000.000 5.000.000 2.500.000 II 10.000.000 5.000.000 2.500.000 1.250.000 III 7.000.000 3.500.000 1.750.000 875.000 IV 3.600.000 1.800.000 900.000 450.000 V 2.590.000 1.295.000 650.000 325.000 VI 1.865.000 935.000 465.000 235.000 VII 1.345.000 670.000 335.000 165.000 VIII 970.000 480.000 240.000 120.000 IX 695.000 350.000 175.000 85.000 X 500.000 250.000 125.000 62.000 II Thị trấn I 1.396.000 698.000 349.000 174.000 II 996.000 498.000 249.000 124.000 III 712.000 356.000 178.000 89.000 IV 510.000 255.000 127.000 63.000 V 367.000 183.000 91.000 52.000 b) Bảng giá đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn. Đơn vị tính: đồng/m 2 Số TT Loại xã Khu vực Vị trí 1 2 3 4 khu vực 1 367.000 183.000 91.000 52.000 1 Loại 1 khu vực 2 210.000 105.000 52.000 42.000 khu vực 3 118.000 59.000 44.000 35.000 khu vực 1 210.000 105.000 52.000 42.000 2 Loại 2 khu vực 2 118.000 59.000 44.000 35.000 khu vực 3 68.000 40.000 30.000 25.000 khu vực 1 68.000 40.000 30.000 25.000 3 Loại 3 khu vực 2 45.000 30.000 25.000 20.000 khu vực 3 30.000 25.000 20.000 18.000 c) Bảng giá đất trồng cây hàng năm Đơn vị tính: đồng/m 2 Số TT Loại xã Vùng Vị trí 1 2 3 Vùng 1 71.000 54.000 38.000 1 Loại 1 Vùng 2 58.000 47.000 32.000 ( Thị xã ) Vùng 3 47.000 35.000 24.000 Vùng 1 54.000 40.000 28.000 2 Loại 1 Vùng 2 42.000 32.000 22.000 ( Các huyện ) Vùng 3 32.000 24.000 17.000 Vùng 1 40.000 30.000 21.000 3 Loại 2 Vùng 2 30.000 23.000 16.000 Vùng 3 23.000 17.000 12.000 Vùng 1 23.000 17.000 12.000 4 Loại 3 Vùng 2 17.000 13.000 9.000 Vùng 3 13.000 10.000 7.000 d) Bảng giá đất trồng cây lâu năm Đơn vị tính: đồng/m 2 Số TT Loại xã Vùng Vị trí 1 2 3 Vùng 1 68.000 52.000 36.000 1 Loại 1 Vùng 2 54.000 40.000 28.000 ( Thị xã ) Vùng 3 42.000 32.000 22.000 Vùng 1 52.000 38.000 27.000 2 Loại 1 Vùng 2 40.000 30.000 21.000 ( Các huyện ) Vùng 3 30.000 22.000 16.000 Vùng 1 38.000 28.000 20.000 3 Loại 2 Vùng 2 28.000 21.000 15.000 Vùng 3 21.000 16.000 11.000 Vùng 1 21.000 16.000 11.000 4 Loại 3 Vùng 2 16.000 12.000 8.000 Vùng 3 12.000 9.000 7.000 e) Bảng giá đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng. Đơn vị tính: đồng/m 2 Số TT Loại xã Vị trí 1 2 3 1 Loại 1 (Thị xã ) 12.000 7.200 3.600 2 Loại 1 (Các huyện) 7.500 4.500 2.200 3 Loại 2 5.400 3.500 1.700 4 Loại 3 4.000 2.600 1.200 g) Bảng giá đất nuôi trồng thuỷ sản. Đơn vị tính: Đồng/m 2 Số TT Loại xã Vùng Vị trí 1 2 3 Vùng 1 43.000 37.000 26.000 1 Loại 1 Vùng 2 37.000 32.000 22.000 (Thị xã ) Vùng 3 32.000 28.000 20.000 Vùng 1 37.000 32.000 22.000 2 Loại 1 Vùng 2 32.000 28.000 20.000 (Các huyện) Vùng 3 28.000 22.000 16.000 Vùng 1 32.000 28.000 20.000 3 Loại 2 Vùng 2 28.000 22.000 16.000 Vùng 3 22.000 16.000 11.000 Vùng 1 22.000 16.000 11.000 4 Loại 3 Vùng 2 16.000 12.000 9.000 Vùng 3 12.000 10.000 7.000 h) Giá đất dùng để tính tiền thuê đất khai thác tài nguyên khoáng sản. Được quy định chung: 80.000 đồng/m2. Điều 2. Hội đồng nhân dân tỉnh giao cho Uỷ ban nhân dân tỉnh triển khai thực hiện Nghị quyết và báo cáo kết quả thực hiện với Hội đồng nhân dân tỉnh theo quy định. Điều 3. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết này. Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh và các tổ chức thành viên của Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc động viên mọi tầng lớp nhân dân thực hiện tốt Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh. Điều 4. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2010, thay thế Nghị quyết số 29/2008/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2008 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng về việc phê chuẩn Bảng giá các loại đất năm 2009 tỉnh Cao Bằng. Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng khoá XIV kỳ họp thứ 18 thông qua./. CHỦ TỊCH Hà Ngọc Chiến