04/2021/QĐ-UBND

Quyết định 04/2021/QĐ-UBND về Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang ỦY BAN NHÂN DÂN T Ỉ NH TIỀN GIANG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 04 /202 1 /QĐ- U BND Tiền Giang , ngày 04 tháng 02 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ VẬT KIẾN TRÚC THÔNG DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015 và Luật Sửa đ ổ i, b ổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật T ổ chức chính quy ề n địa phương ngày 22/11/2019; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015 và Luật S ử a đ ổ i, b ổ sung một số đi ề u của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 th á ng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 th á ng 6 năm 2014 và Luật s ử a đổi, bổ sung một số đi ề u của Luật X â y dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 th á ng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định s ố 47/2014/NĐ-CP ngày 15 th á ng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, h ỗ trợ v à tái định cư khi Nhà nước thu h ồ i đ ấ t; Căn cứ Nghị định s ố 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Ch í nh phủ quy định chi tiết thi hành một số đi ề u của Luật Đất đai; Căn cứ Thông tư số 37/20 1 4/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, h ỗ trợ, t á i định cư kh i Nhà nước thu hồ i đất; Theo đ ề nghị của Sở X â y dựng tại Tờ trình s ố 28/TTr-SXD ngày 05/01/2021. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang làm cơ sở để tính giá trị trong việc mua bán, tính lệ phí trước bạ, bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất có nhà ở, vật kiến trúc trên đất. Điều 2. Giao Giám đốc Sở Xây dựng phối hợp với Thủ trưởng các sở, ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố có liên quan tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 17 tháng 02 năm 2021 và thay thế Quyết định số 02/2019/QĐ-UBND ngày 14/02/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Đối với những dự án, hạng mục đã có quyết định phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhưng thời điểm chi trả kinh phí bồi thường sau thời gian Quyết định này có hiệu lực thi hành thì được bồi thường b ổ sung theo Quyết định này. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các Sở, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. Nơi nhận: - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Xây dựng, Bộ Tài Chính; - Cục kiểm tra VBQPPL(Bộ Tư pháp); - Website Chính phủ; - TTTU,TT. H ĐND t ỉ nh; - Các thành viên UBND tỉnh; - Các Sở, ban, ngành tỉnh; - UBND các huyện, thị xã, thành phố; - VPUB: LĐVP, các phòng KTTC; - Website tỉnh, Công báo tỉnh: - Lưu: VT, KTTC(Khương). TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phạm Văn Trọng PHỤ LỤC BẢNG ĐƠN GIÁ NHÀ Ở, VẬT KIẾN TRÚC (Kèm theo Quyết định số 04 /2021/QĐ- U BND ngày 04/02/2021 của UBND tỉnh Tiền Giang) A. ĐƠN GIÁ NHÀ Ở Số TT Ký hiệu Cấu trúc Số tầng Đơn giá (đồng/m2 sử dụng Móng cột Kèo, dầm, sàn Vách Mái Nền Trần Khu phụ Nhà XD độc lập Ghi chú Gỗ tạp Gỗ tạp Lá Lá Đất Trệt 610.000 1 bkc A1 Gỗ quy cách hoặc bê tông đúc sẵn Gỗ Tường lửng hoặc ván Tôn Xi măng Trệt 1.670.000 2 bkc A2 Gỗ Tường Tôn Xi măng Trệt 2.170.000 3 bkc A3 Cột, móng gạch Gỗ Tường Tôn Xi măng Khu phụ Trệt 3.100.000 4 KC C1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ Trệt 3.990.000 - Ngói 22-24viên/m2 - Đ ơ n giá chưa bao gồm gạch lát, ốp tường và trần - Giá vật liệu gạch lát nền, ốp tường, cầu thang. . và trần (nếu có) sẽ được tính thêm vào đ ơ n giá cấu trúc cấp loại nhà tương ứng 5 KC C2 Bê tông hoặc gỗ Tường Ngói Xi măng Khu phụ Trệt 4.590.000 6 KC C3 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ Trệt 4.860.000 7 KC B 1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 2 tầng 4.990.000 8 KC B2 Bê tông Bê tông Tường Ngói Xi măng Khu phụ 2 tầng 5.390.000 9 KC B3 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 2 tầng 5.420.000 10 KC A 1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 3 tầng 5.290.000 11 KC A2 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 3 tầng 5.720.000 12 KC A3 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 4 -5 t ầ ng 5.900.000 13 KC A4 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 6.340.000 14 ĐB Bê tông Bê tông Tường Bê tông, Ngói Xi măng Khu phụ > 5 tầng hoặc biệt thự 6.900.000 B. ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC CHỦ YẾU STT Tên hạng mục Mô tả Đơn vị tính Đ ơ n giá (đồng) 1 Nhà tắm Dạng nhà bán kiên cố: tính theo cấp loại nhà giảm 20% Không mái giảm thêm 15% cùng cấp loại Dạng thô sơ (gỗ tạp, tre, nền xi măng, vách lá, ván, bồ... mái lá) m 2 XD 323.000 H ầ m tự hoại xây gạch 1 m3 c á i 1.748.000 Hầm tự hoại BTĐS 1 m3 c á i 2.157.000 2 Mái che Nền đất, mái lá m2XD 121.000 Nền đất, mái tôn m2XD 287.000 N ề n xi măng, mái tôn m2XD 463.000 Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng kh ẩ u độ <=4m (không vách) m2XD 575.000 Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng kh ẩ u độ <=4m, vách tường lững hoặc vách tôn m2XD 805.000 3 Chu ồ ng tr ạ i (chăn nuôi) Cột gỗ, vách tường lử ng (0,8 - 1,0 mét) mái lá, nền xi măng m2XD 602.000 Cột gỗ, vách ván, mái lá, nền xi măng m2XD 387.000 C ộ t gỗ, vách ván, mái tôn, n ề n xi măng m2XD 529.000 Cột gỗ, không vách, mái lá, nền xi măng m2XD 270.000 Nếu cột BTĐS thì đơn giá cùng cấp loại trên được cộng thêm m2XD 110.000 4 Hàng rào Móng BT cột gạch, tường gạch (không đóng cừ) m2 414.000 Móng cột bê tông, tường gạch (không đóng cừ) m2 569.000 Móng BT cột gạch, tường gạch (có đóng cừ) m2 722.000 Móng cột bê tông, tường gạch (có đóng cừ) m2 852.000 Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song s ắ t (không đóng cừ) m2 978.000 Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song s ắ t (có đóng cừ) m2 1.198.000 Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên có lưới B40 m2 426 . 000 Móng cột bê tông, tường gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung g ỗ quy cách m2 460.000 Móng cột bê tông, tường gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung gỗ tạp m2 425.500 Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai m2 259.000 Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai (công di dời) m2 98.000 Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 m2 219.000 Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 (công di dời) m2 63.000 Móng cột gỗ, kẽm gai m2 132.000 Móng cột gỗ, kẽm gai (công di dời) m2 52.000 Móng cột gỗ, lưới B40 m2 138.000 Móng cột gỗ, lưới B40 (công di dời) m2 46.000 Nếu tường rào không tô giảm 67.000đ/m2 /một mặt 5 Cổng rào C ổ ng rào khung sắt lưới B40 m2 334.000 Cổng rào trụ BTCT 400x400 ốp gạch ceramic; cửa c ổ ng bằng tôn + song sắt m2 2.277.000 Cổng rào trụ gạch 400x400 ố p gạch ceramic; cửa c ổ ng b ằ ng tôn + song s ắ t m2 1.441.000 Cổng rào trụ BTCT 200x200; cửa c ổ ng bằng tôn + song s ắ t m2 1.742.000 Cổng rào trụ BTCT 200x200; cửa cổng khung sắt lưới B40 m2 1.259.000 Cổng rào trụ gạch 200x200; cửa cổng bằng tôn + song s ắ t m2 925.000 Cổng rào trụ gạch hoặc BTCT; cửa gỗ m2 552.000 Cổng trụ gỗ cửa rào lưới B40 m2 253.000 Nếu cổng rào trụ BTCT đúc sẵn giảm 20% so với đơn giá 6 Hồ n ướ c Móng gạch, thành xây gạch, giằng nắp hồ BTCT, không đóng cừ m3 1.515.000 Móng BTCT, có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp BTCT (N ế u không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên). m3 1.830.000 Móng BTCT, không đóng cừ tràm, đan đáy, nắp BTCT (N ế u không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên). m3 1.469.000 Hồ nước BTĐS (công di dời). Trường hợp giải t ỏa trắng, phải di dời đi nơi khác Trường hợp di dời trong thửa đ ấ t giảm 85% so với đơn giá trên. m3 536.000 7 Giếng nước sinh h o ạ t nông thôn Giếng nước tầng nông (k ể cả trụ bơm, nền giếng láng xi măng) cái 4.761.000 Giếng nước tầng sầu (ống D60) m khoan 322.000 N ế u giếng nước tầng sâu mở rộng có 50 mét khoan đầu tiên gắn ống D 1 68 tính thêm 280.000 đồng/m cho 50m khoan đầu tiên (k ể cả trụ bơm). Moteur, nền giếng láng xi măng. Công di dời ống cấp nước sinh hoạt nông thôn (không k ể tiền vật tư) m dài 10.000 8 Cầu giao thông nông thôn c ầ u tạm, cầu dẫn (lối đi vào nhà) C ầ u bê tông (mố, trụ, dầm, mặt cầu BTCT) m2/mặt cầu 5.831.000 Cầu mặt gỗ (trụ BTCT, dầm thép hoặc gỗ) m2/mặt cầu 3.071.000 Trụ, đà, mặt gỗ..: - Diện tích mặt cầu > 10m2 m2/mặt cầu 1.921.000 - Diện tích mặt cầu > 5m2 ÷ ≤ 10m2 m2/mặt cầu 1.162.000 - Diện tích mặt cầu ≥ 5m2 m2/mặt cầu 679.000 Trụ BTCT, mặt đan BTĐS (hoặc gỗ có quy cách) - Diện tích mặt cầu >10m2 m2/mặt cầu 2.795.000 - Diện tích mặt cầu > 5m2 ÷ ≤ 10m2 m2/mặt cầu 2.024.000 - Diện tích mặt cầu > 2m2 ÷ ≤ 5m2 m2/mặt cầu 1.449.000 - Diện tích mặt cầu ≤ 2m2 m2/mặt cầu 966.000 B ề rộng mặt cầu ≤ 30cm m2/mặt cầu 679.000 9 Bờ kè Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày < 10cm) m2 2.128.000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày 1 0 cm) m2 2.519.000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày > 10cm ÷ ≤ 15cm) m2 3.151.000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày > 15cm ÷ 20cm) m2 3.778.000 Bờ kè bằng BTCT dày <=10 cm (móng gia cố cừ tràm) m2 633.000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày ≤ 10cm) m2 2.018.000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan ch ắ n xây gạch dày > 10 cm) m2 2.266.000 Bờ kè bằng hộc dày 30 cm ( móng đá hộc có gia cố cừ tràm) m2 1.725.000 Bờ kè chắn đất bằng cọc gỗ, cừ tràm... m2 184.000 10 Hỗ trợ di dời mộ mã, thờ phụng, và các vật dụng khác Bàn thông thiên gỗ cái 81.000 Bàn thông thiên xi măng cái 150.000 Miếu thờ loại nhỏ cái 368.000 Miếu thờ loại lớn ≥ 1,5m x 1 ,5m cái 1.035.000 Di dời, cải táng mộ mã đá, xi măng có ố p gạch men thời gian chôn trên 4 năm mồ 24.935.000 Di dời, cải táng mộ mã đá, xi măng có ốp gạch men thời gian ch ô n dưới 4 năm mồ 27.935.000 (Trường hợp không có ốp gạch men giảm 3.300.000đồng/mộ) Di dời, cải táng mộ mã đất mồ 16.394.000 Di dời, cải táng mộ mã đá xanh trường trụ mồ 48.410.000 Di dời, cải táng mộ mã đá xi măng xưa mồ 35.993.000 Di dời, cải táng mộ mã đá ong xưa mồ 31.821.000 - Đơn giá nêu trên đã bao g ồ m chi phí mua đ ấ t đ ể c ả i táng. Không h ỗ trợ chi phí chuyển nhượng đất để cải táng mộ mã đối với trường hợp hộ dân chôn trong khu vực được bố trí đất công (chi phí hỗ trợ về đất để di dời mộ mã thực hiện theo quyết định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang). - (Đơn giá di dời mộ mã đã bao g ồ m chi phí h ỗ trợ b ố c mộ, vận chuy ể n, cải táng... Trường hợp mộ mã không phù hợp bảng đơn giá thì căn cứ vào bảng khối lượng và đơn giá thực tế để tính toán) - 11 Hỗ trợ lắp đặt (nối thêm) đường ống dẫn nước qua lộ Ố ng cống BTCT D200 m 230.000 Ố ng cống BTCT D300 m 288.000 Ố ng cống BTCT D400 m 345.000 Ố ng cống BTCT D500 m 460.000 Ố ng cống BTCT D600 m 518.000 Ố ng cống BTCT D800 m 805.000 Ố ng cống BTCT D1000 m 1.150.000 Ố ng nhựa các loại D21 m 7.000 Ố ng nhựa các loại D27 m 10.000 Ố ng nhựa các loại D34 m 14 .0 00 Ố ng nhựa các loại D42 m 19.000 Ố ng nhựa các loại D49 m 25.000 Ố ng nhựa các loại D60 m 26.000 Ố ng nhựa các loại D90 m 56.000 Ố ng nhựa các loại D 100÷ 114 m 79.000 Ố ng nhựa các loại D 1 50 ÷ 168 m 155.000 Ố ng nhựa các loại D200 ÷ 220 m 242.000 Ố ng nhựa các loại D250 ÷ 280 m 322 . 000 12 Hỗ trợ di dời các vật dụng khác… Ố ng nhựa các loại D300 ÷ 325 m 403.000 Ố ng nhựa các loại D35 0÷ 400 m 600.000 Đồng hồ điện chính (giải tỏa trắng) c á i 1.380.000 Đồng hồ điện (di dời, giải t ỏa một phần) c á i 460.000 Đồng h ồ điện phụ (giải t ỏa trắng) c á i 690.000 Đồng hồ điện phụ (di dời, giải t ỏa một phần) c á i 345.000 Đồng hồ nước chính (giải t ỏa trắng) cái 1.380.000 Đ ồ ng h ồ nước nhánh-chia hơi (giải t ỏa t rắ ng) cái 690.000 Đ ồ ng h ồ nước chính (di dời, giải t ỏa một ph ầ n) c á i 460.000 Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (di dời, giải t ỏa một ph ầ n) c á i 345.000 Di dời trụ điện cao ≥ 5m trụ 575.000 Di dời trụ điện cao < 5m trụ 345.000 Bồn nước inox, nhựa ≤ 1 m3 (giải t ỏa trắng) cái 575.000 Bồn nước inox, nhựa > 1 m3 ÷ ≤ 2m3 (giải tỏa trắng) c á i 805.000 Bồn nước inox, nhựa > 2m3 ÷ ≤ 3m3 (giải tỏa trắng) cái 1.035.000 B ồ n nước inox, nhựa > 3m3 (giải tỏa tr ắ ng) c á i 1.380.000 Bồn nước inox, nhựa ≤ 1 m3 (di dời, giải tỏa một phần) c á i 345.000 B ồ n nước inox, nhựa > 1 m3 ÷ ≤ 2m3 (di dời, giải tỏa một ph ầ n) c á i 460.000 Bồn nước inox, nhựa > 2m3 ÷ ≤ 3m3 (di dời, giải tỏa một phần) c á i 575.000 Bồn nước inox, nhựa > 3m3 (di dời, giải tỏa một phần) c á i 805.000 Bàn bi da (di dời) cái 345.000 + Điện thoại bàn (có dây) cái 58.000 + An ten tivi cột ch ố ng tre, tầm vông cây 115.000 + An ten tivi cột chống ống sắt STK cây 345.000 + Máy lạnh bộ 575.000 + Hệ thống mạng, Inte r net bộ 58.000 + An ten chảo (truy ề n hình kỹ thuật s ố ) bộ 115.000 + Truyền hình cáp KTS (dây) bộ 230.000 C. ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CẤU TRÚC NHÀ Ở STT Tên hạng mục Mô tả Đơn vị tính Đơn giá (đồng) 1 Cột hoặc kèo Gỗ tạp so với gỗ quy cách (tăng hoặc giảm) m2 XD 127.000 Cột BTĐS 100x100 m 127.000 Cột BTĐS 120x120 m 144.000 Cột BTĐS 150x150 m 184.000 Cột BTĐS 200x200 m 253.000 Di dời cấu kiện BTĐS bằng 25% đơn giá cùng cấp loại Móng BTCT m3 4.140.000 Sê nô, ô văng BTCT đổ tại chỗ m3 7.130.000 Sàn mái BTCT đổ tại chỗ m3 6.210.000 2 Tư ờ ng Vách lá so với vách ván, tôn, fibro xi măng và ngược lại m2 XD 127.000 Vách lá so với vách tre và ngược lại m2 XD 53.000 Vách lá so với vách tường quét vôi và ngược lại m2 XD 610.000 Vách ván hoặc tôn so với vách tường quét vôi và ngược lại m2 XD 483.000 Vách lá m2 86.000 Vách tre m2 127.000 Vách ván m2 259.000 Tường 100 xây gạch chưa tô 2 mặt m2 118.000 Tường 200 xây gạch chưa tô 2 mặt m2 280.000 Trát tường một mặt dày 1,5cm vữa XM mác 75 m2 67.000 Tường quét vôi 1 nước trắng, 2 nước màu m2 14.000 Bả mastic vào tường m2 30.000 Sơn nước (không tính bả) m2 40.000 3 Mái Mái lá so với mái tôn (hoặc ngói âm dương) m2 mái 196.000 Mái lá so với mái Fibro xi măng m2 m á i 123.000 Mái lá so với ngói 22 ÷ 24 viên/m2 m2 mái 578.000 Mái tôn so với mái Fibro xi măng m2 má i 72.000 Mái tôn so với mái ngói 22 ÷ 24 viên/m2 m2 mái 351.000 Mái tôn so với mái ngói 9 ÷ 11 viên/m2 m2 mái 296.000 Mái tôn so với mái BTCT m2 mái 909.000 Mái bằng (BTCT) có diện tích dán ngói được cộng thêm m2 mái 440.000 4 Nền Nền đường, sân bãi đậu xe bê tông nhựa (nền hạ đá dăm 20cm, nhựa 7cm) m2 575.000 N ề n đường, sân bãi đậu xe (bê tông nhựa 7cm, chưa tính nền hạ) m2 316.000 Nền đường, sân bãi đậu xe đá cấp phối: đá 4x6, 0x4...(dày 20cm) m2 147.000 Nền đường, sân bãi đậu xe sỏi đỏ (dày 20cm) m2 173.000 Nền sân đường lát gạch con sâu, gạch nhám tự chèn (không k ể nền đất) m2 177.000 Nền gạch vỡ dày 5-10cm (bít ton) m2 37.000 N ề n xi măng (có BT n ề n đá 4x6 dày 100 mác 150) m2 173.000 Nền đan BTCT dày 5cm đúc sẵn không cốt thép m2 113.000 Nền gạch tàu có lót vữa xi măng m2 205.000 Nền gạch tàu trát mạch không lót vữa xi măng m2 182.000 Nền sàn láng granito, đá mài (chưa tính bêtông nền) m2 524.000 Láng n ề n xi măng dày 2 cm m2 48.000 N ề n bê tông đá dăm dày 10cm vữa mác 150 m2 132.000 Nền lát gạch thẻ (hỗ trợ di dời) m2 58.000 N ề n phủ đá mi (hỗ trợ di dời) m2 58.000 5 Một số kết cấu khác Nhà có trần được cộng thêm: - - Nhà có trần mút, xốp m2 81.000 - Nhà có trần nhựa m2 127.000 - Nhà có trần thạch cao (loại n ổ i) m2 161.000 - Nhà có trần thạch cao (loại chìm có sơn) m2 173.000 - Nhà có trần nhôm m2 518.000 Nhà có ốp gạch được cộng thêm: - - Gạch ceramic 50 x 230 m2 ốp tường 276.000 - Gạch ceramic 200 x 250 m2 ố p tường 193.000 - Gạch ceramic 250 x 400 m2 ốp tường 206.000 - Gạch ceramic ≥ 300 x 450 m2 ốp tường 233.000 Nhà có lát gạch đư ợ c cộng thêm: - Gạch bông 200 x 200 m2 lát gạch 133.600 - Gạch ceramic 250 x 250, 300 x 300 m2 lát g ạ ch 178.000 - Gạch ceramic 400 x 400 m2 lát gạch 196.000 - Gạch ceramic 500 x 500 m2 lát g ạ ch 311.000 - Gạch ceramic ≥ 600 x 600 m2 lát gạch 322.000 Trường hợp nhà có trần, gạch ốp lát khác với chủng loại, quy cách nêu trên thì căn cứ vào chủng loại, quy cách vật tư thực t ế đ ể xác định giá phù hợp giá trị trường tại nơi xây dựng hoặc căn cứ chứng từ hóa đơn, hợp đồng mua bán, thi công xây dựng. Nhà không khu phụ giảm so với cùng cấp loại có khu phụ % 5 Nhà A 1 , A2 có khu phụ tăng so với cấp loại bkc A3 % 5 Nhà có một vách nhờ, không cột giảm so với cùng cấp lo ạ i % 12,5 Nhà có một vách nhờ, có cột giảm so với cùng cấp loại % 10 Nhà có một vách chung giảm so với cùng cấp loại % 5 Nhà xây chưa tô trát giảm so với cùng cấp loại % 20 Nhà cấp loại bkc, vách tường có bả matic sơn nước tăng so với cùng cấp loại % 5 Nhà có cửa đi chính bằng gỗ quy cách tăng so với cùng cấp loại % 1 Đối v ớ i nhà có gác gỗ: - Gác gỗ suốt: đơn giá gác gỗ bằng 60% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại - Gác gỗ lững: đơn giá gác gỗ bằng 30% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại - Sàn lửng BTCT: đơn giá sàn bằng 80% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại Đ ố i với nhà bkc A 1 , nhà tạm nhưng có XD móng đà ki ề ng (dự kiến xây nhà kiên cố) thì tính thêm phần móng bằng 20% đơn giá 1 m2 sử dụng nhà KCC1. Đ ối v ớ i nhà sàn: - Nhà sàn gỗ thuộc loại nhà tạm có trụ chống bằng BTCT thì đơn nhà nhà cùng cấp loại được cộng thêm 344.000 đ/ m2 SD – N ế u trụ ch ố ng đỡ bằng gỗ thì cộng thêm 173.000 đ/m2 sử dụng + Sàn gỗ ván được cộng thêm 109.000 đồng /m2 + Sàn đan đúc sẵn được cộng thêm 178.000 đồng /m2 + Sàn BTCT được cộng thêm 443.000 đồng /m2 - Nhà sàn bằng BTCT, tường xây gạch thì đơn giá nhà cùng cấp loại được cộng thêm 400.000 đồng/m2 xây dựng Sân thượng có làm trang trí BTCT: bằng 40% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại - Nhà có tường không tô trát giảm 20% so với đơn giá cùng cấp loại - Nhà có tường xây tô không sơn giảm 10% so với đơn giá cùng cấp loại - Nhà cấp loại có mã hiệu KCC1 ÷ ĐB nếu quét vôi giảm 5% so với đơn giá cùng cấp loại Ghi chú: - Nhà ở, công trình phục vụ đời sống của hộ gia đình, cá nhân như chòi, quán... đều được bồi thường theo đơn giá nhà ở không phân biệt nhà ở hay công trình phụ. Cách đo diện tích xây dựng là khoảng cách phủ bì tường hoặc hai bước cột (không tính phần mái che không cột) - Cấu trúc nhà có ốp, lát gạch, đá các loại (nền, tường, cầu thang, bậc cấp... kể cả khu vệ sinh và bếp) được cộng thêm vào giá trị nhà. Khối lượng đo đạc thực t ế , giá vật liệu được xác định theo quy cách, chủng loại, thương hiệu đã xây dựng phù hợp với giá thị trường khu vực, công bố giá của cơ quan quản lý giá. Đối với nhà bị giải tỏa dưới 50% diện tích căn nhà thì giá trị cộng thêm đượ c tính vào chi phí hỗ trợ sửa chữa. Đ ố i với nhà ở kiên c ố có dạng nhà mái Thái, nhà nhi ề u mái, nhà mái d ố c, nhà mái bánh ú, nhà mái lệch, nhà có hình dạng mái đặ c biệt...thì tăng 10% so với đơn giá cùng cấp - Các cấu trúc nhà ở, vật kiến trúc không có trong bảng đơn giá n à y thì Ủy ban nhân dân cấp huyện lập hồ sơ dự toán phục vụ bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất đối với nhà ở, vật kiến trúc đặc biệt thực hiện tính toán cụ th ể từng trường hợp. Trình cơ quan có th ẩ m quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định. - Chiều cao trung bình tính toán nền nhà (tính từ đáy đà kiềng đến mặt nền hoàn thiện) cho các cấp loại nhà là 0,5m. - Trường hợp có tôn nền cục bộ trong phạm vi diện tích được hỗ trợ bồi thường thì khối lượng san lấp, tôn nền được xác định căn cứ vào khối lượng đo đạc thực tế nhân với hệ số 1,22. Đơn giá cát san lấp theo công bố giá của cơ quan quản lý giá phù hợp với giá thị trường khu vực tại thời đi ể m định giá hỗ trợ, bồi thường. - Đối với loại nhà có cấp loại KC C1 trở lên được tính toán cho nhà xây dựng hoàn chỉnh gồm: Nhà vách tường phải sơn nước, hệ thống điện nước âm tường, có ô văng, sê nô, cầu thang, bậc tam cấp lên xuống nhà.