10/2015/QĐ-UBND

Quyết định 10/2015/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong năm 2015 trên địa bàn tỉnh Bình Thuận ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 10/2015/QĐ-UBND Bình Thuận, ngày 24 tháng 3 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TÍNH THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN THUÊ ĐẤT TRONG NĂM 2015 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về giá đất; Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất; Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ Quy định về khung giá đất; Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính về Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NÐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính về Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NÐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong năm 2015 trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (theo biểu phụ lục đính kèm). 2. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của từng vị trí cụ thể được tính bằng giá đất tại các bảng giá đất theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh tại Quyết định số 59/2014/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2014 nhân (x) hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại khoản 1 Điều này. Điều 2. Hệ số điều chỉnh giá đất tại Điều 1 Quyết định này là căn cứ để xác định giá đất cụ thể trong các trường hợp: 1. Tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định dưới 20 tỷ đồng trong các trường hợp: - Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; - Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; - Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức. 2. Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên, xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định dưới 20 tỷ đồng. 3. Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo. 4. Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Điều 3. Hiệu lực thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành và được áp dụng để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong năm 2015 cho các trường hợp tại Điều 2 Quyết định này. 2. Quyết định này thay thế Quyết định số 09/2014/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong năm 2014 trên địa bàn Bình Thuận. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Thủ trưởng các cơ quan thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./. Nơi nhận: - Bộ Tài chính; - Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp); - Thường trực Tỉnh ủy (báo cáo); - Thường trực HĐND tỉnh (báo cáo); - Chủ tịch, các PCT và Ủy viên UBND tỉnh; - Ủy ban MTTQVN tỉnh; - Đoàn đại biểu QH tỉnh; - Như Điều 4; - Đài PT-TH tỉnh; - Báo Bình Thuận; - Sở Tư pháp (tự kiểm tra); - Trung tâm Thông tin; - Lưu: VT, TH, ĐTQH, VXDL, KTN (Đức b). TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Lê Tiến Phương PHỤ LỤC BẢNG HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TÍNH THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN THUÊ ĐẤT TRONG NĂM 2015 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN (Ban hành kèm theo Quyết định số 10 /2015/QĐ-UBND ngày 24 tháng 3 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận ) STT Mục đích sử dụng đất, địa bàn Hệ số điều chỉnh I Đất sản xuất nông nghiệp 1 Đất trồng lúa nước Huyện Tuy Phong 1,03 Huyện Bắc Bình 1,06 Huyện Hàm Thuận Bắc 1,10 Huyện Hàm Thuận Nam 1,17 Thị xã La Gi 1,20 Huyện Đức Linh 1,52 Huyện Tánh Linh 1,54 Thành phố Phan Thiết và các huyện còn lại 1,00 2 Đất trồng cây hàng năm còn lại, đất nuôi trồng thủy sản Huyện Tuy Phong 1,09 Huyện Bắc Bình 1,08 Huyện Hàm Thuận Bắc 1,13 Thành phố Phan Thiết 1,95 Huyện Hàm Thuận Nam 1,19 Huyện Hàm Tân 1,49 Thị xã La Gi 1,15 Huyện Đức Linh 1,57 Huyện Tánh Linh 1,71 Huyện Phú Quý 1,14 3 Đất trồng cây lâu năm Huyện Tuy Phong 1,04 Huyện Bắc Bình 1,08 Huyện Hàm Thuận Bắc 1,14 Thành phố Phan Thiết 1,92 Huyện Hàm Thuận Nam 1,17 Huyện Hàm Tân 1,37 Thị xã La Gi 1,15 Huyện Đức Linh 1,46 Huyện Tánh Linh 1,48 Huyện Phú Quý 1,26 4 Đất làm muối 1,06 II Đất lâm nghiệp 1 Đất lâm nghiệp nằm ngoài các khu quy hoạch du lịch ven biển a Đất rừng sản xuất : Huyện Tuy Phong 1,18 Huyện Bắc Bình 1,19 Hàm Thuận Bắc 1,43 Thành phố Phan Thiết 1,07 Huyện Hàm Thuận Nam 1,22 Huyện Hàm Tân 1,31 Thị xã La Gi 1,27 Huyện Phú Quý 1,20 Các huyện còn lại 1,00 b Đất rừng phòng hộ : Huyện Tuy Phong 1,04 Huyện Bắc Bình 1,08 Huyện Hàm Thuận Bắc 1,42 Thành phố Phan Thiết 1,16 Huyện Tánh Linh, Phú Quý 1,30 Các huyện còn lại 1,00 c Đất rừng đặc dụng: 1,20 2 Đất lâm nghiệp nằm trong các khu quy hoạch phát triển du lịch ven biển Thị xã La Gi 1,75 Thành phố Phan Thiết 1,30 Các huyện còn lại 1,20 III Đất ở nông thôn 1 Đất ở nông thôn không ven trục giao thông chính a Huyện Tuy Phong 1,11 b Huyện Bắc Bình - Bình Tân, Sông Lũy 1,41 - Hải Ninh 1,22 - Sông Bình 1,26 - Các xã còn lại 1,30 c Huyện Hàm Thuận Bắc - Đông Tiến, Đông Giang, La Dạ 1,70 - Hồng Sơn, Hàm Chính, Hồng Phú 1,37 - Hàm Liêm, Hàm Hiệp 1,33 - Hàm Phú 1,17 - Các xã còn lại 1,25 d Thành phố Phan Thiết - Phong Nẫm, Tiến Lợi 1,33 - Tiến Thành, Thiện Nghiệp 1,55 e Huyện Hàm Thuận Nam - Hàm Mỹ, Hàm Cần 1,33 - Các xã còn lại 1,20 g Huyện Hàm Tân - Tâm Phúc 1,12 - Sông Phan 1,49 - Các xã còn lại 1,33 h Thị xã La Gi - Tân Hải 1,31 - Tân Phước, Tân Bình, Tân Tiến 1,24 i Huyện Đức Linh 1,30 k Huyện Tánh Linh - Măng Tố 1,48 - Gia An 1,28 - Các xã còn lại 1,35 l Huyện Phú Quý 1,10 2 Đất ở nông thôn ven trục đường giao thông chính a Huyện Tuy Phong - Quốc lộ 1A 1,45 - Tỉnh lộ 716 1,32 - Đường liên xã (đường nhựa, bê-tông rộng 6m) 1,22 - Đất các khu quy hoạch dân cư 1,20 b Huyện Bắc Bình - Quốc lộ IA 1,55 - Các tuyến đường còn lại 1,25 c Huyện Hàm Thuận Bắc - Quốc lộ IA 1,59 - Quốc lộ 28 1,22 - Quốc lộ 55 1,21 - Tỉnh lộ 711, Đường Trung tâm huyện đi La Dạ (714) 1,20 - Tỉnh lộ 718 1,24 - Khu tái định cư Hàm Liêm 1,39 d Thành phố Phan Thiết - Quốc lộ 1A 1,33 - Tỉnh lộ 719 1,50 - Các tuyến còn lại (đất ở nông thôn khác) 1,35 e Huyện Hàm Thuận Nam - Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 718 1,31 - Tỉnh lộ Ngã hai Hàm Mỹ đi Mương Mán 1,13 - Tỉnh lộ 712 1,15 - Tỉnh lộ 719 1,17 - Đường liên xã (Quốc lộ 1A đi Mỹ Thạnh) 1,12 - Đường liên xã (Quốc lộ 1 A đi Thuận Quý) 1,14 g Huyện Hàm Tân - Quốc lộ 1A 1,11 - Quốc lộ 55 1,13 - Đường Số 12 (Đường Grao cũ) 1,12 - Đường 720 1,07 h Thị xã La Gi - Quốc lộ 55 1,20 - Tỉnh lộ 719 1,21 - Đất ở nông thôn các tuyến đường có tên 1,18 i Huyện Đức Linh - Tỉnh lộ 766, Đường Mé Pu – ĐaKai 1,30 - Tỉnh lộ 717 1,31 - Tỉnh lộ 720 1,36 k Huyện Tánh Linh - Quốc lộ 55 1,37 - Tỉnh lộ 717 1,33 - Tỉnh lộ 720 1,44 - Tuyến đường liên xã Gia An - Gia Huynh 1,26 - Tuyến đường Gia Huynh - Bà Tá 1,35 l - Huyện Phú Quý 1,10 IV Đất ở đô thị 1 Thị trấn Liên Hương 1,23 2 Thị trấn Phan Rí Cửa 1,20 3 Thị trấn Chợ Lầu: 1,25 4 Thị trấn Lương Sơn 1,23 5 Thị trấn Ma Lâm 1,25 6 Thị trấn Phú Long 1,40 7 Phường Hàm Tiến, Mũi Né 1,53 8 Phường Phú Hài 1,60 9 Các phường còn lại của thành phố Phan Thiết 1,59 10 Thị trấn Thuận Nam 1,17 11 Thị trấn Tân Minh 1,14 12 Thị trấn Tân Nghĩa 1,13 13 Thị xã La Gi 1,42 14 Thị trấn Đức Tài 1,31 15 Thị trấn Võ Xu 1,33 16 Thị trấn Lạc Tánh 1,38 V Đất sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ du lịch 1 Thành phố Phan Thiết - Các phường Hưng Long, Phú Hài 1,25 - Các phường Hàm Tiến, Mũi Né, Tiến Thành 1,15 2 Thị xã La Gi - Tân Phước (lô số 1 đến số 6) 1,16 - Các khu vực còn lại 1,06 3 Huyện Hàm Tân 1,20 4 Huyện Tuy Phong - Các khu du lịch giáp biển 1,08 - Các khu du lịch ven hồ 1,23 5 Huyện Bắc Bình - Hòa Thắng 1,18 - Hồng Phong 1,31 6 Huyện Hàm Thuận Nam - Nhóm đất du lịch giáp biển 1,08 - Nhóm đất du lịch không giáp biển 1,00 7 Huyện Hàm Thuận Bắc, Tánh Linh 1,00 VI Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp khác (không phải đất du lịch) 1 Thành phố Phan Thiết: Hu chế biến thủy sản Nam Cảng cá Phan Thiết, Khu Cảng cá Phan Thiết, Khu chế biến nước mắm Phú Hài 1,00 2 Đất sản xuất kinh doanh các khu vực còn lại Tính theo đất ở