07/2016/QĐ-UBND

Quyết định 07/2016/QĐ-UBND quy định về bảng giá chuẩn nhà, vật kiến trúc và công tác xây lắp, xây dựng mới áp dụng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 07/2016 /QĐ-UBND Trà Vinh , ngày 07 tháng 3 năm 201 6 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BẢNG GIÁ CHUẨN NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC VÀ CÔNG TÁC XÂY LẮP, XÂY DỰNG MỚI ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn c ứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủ y ban nhân dân ngày 03/12/2004; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25/11/2014; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; C ă n cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ, về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 216/TTr-SXD ngày 04/11/2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về Bảng giá chuẩn nhà, vật kiến trúc và công tác xây lắp, xây dựng mới áp dụng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 08/2011/QĐ-UBND ngày 03/8/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh ban hành Quy định về Bảng giá chuẩn nhà, vật kiến trúc và các công việc xây lắp, xây dựng mới áp dụng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. Riêng Dự án Nâng cấp đô thị vùng đồng bằng sông Cửu Long, tiểu dự án thành phố Trà Vinh thực hiện theo Quyết định số 37/2012/QĐ-UBND ngày 27/12/2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh. Các phương án bồi thường, các hoạt động có liên quan đến giá nhà vật ki ế n trúc đã được c ấ p th ẩ m quy ề n phê duyệt trước ngày Quy định này có hiệu lực thì áp dụng theo Quyết định đã được phê duyệt. Đối với hồ sơ để tính các loại thuế, lệ phí về nhà thì căn cứ vào biên nhận hồ sơ của cơ quan thẩm quyền, ngày nhận hồ sơ trước ngày Quy định này có hiệu lực thì áp dụng theo Quyết định 08/2011/QĐ- U BND ngày 03/8/2011 của Ủ y ban nhân dân tỉnh Trà Vinh, nếu ngày nhận hồ sơ sau ngày Quy định này có hiệu lực thì áp dụng theo Quy định này. Điều 3. Giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài chính tham khảo chỉ số giá do Bộ Xây dựng công bố hàng năm trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh Bảng giá cho phù hợp. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các Sở, Ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Bộ Xây dựng; - TT.T U , TT.HĐND tỉnh; - CT, các PCT.UBND tỉnh; - Vụ Pháp chế (Bộ Xây dựng); - Cục Kiểm tra V ă n b ả n (Bộ Tư pháp); - Như Điều 4; - Website Chính phủ; - BLĐVP. U BND tỉnh; - TT Tin học - Công báo VP. U BND tỉnh; - Phòng NC: KTTH, NC, TH; - Lưu: VT, KTKT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Đồng Văn Lâm QUY ĐỊNH VỀ BẢNG GIÁ CHUẨN NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC VÀ CÔNG TÁC XÂY LẮP, XÂY DỰNG MỚI ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH (Ban hành kèm theo Quyết định số 07/2016/QĐ-UBND ngày 07 tháng 3 năm 20 1 6 của Ủ y ban nhân dân tỉnh Trà Vinh) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Đối tượng, phạm vi điều chỉnh Sử dụng Bảng giá nhà, vật kiến trúc và công tác xây lắp, xây dựng mới áp dụng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh trong các trường hợp sau: 1. Xác định giá bán nhà thuộc sở hữu nhà nước. 2. Xác định giá sàn để bán đấu giá nhà, bàn giao nhà. 3. Xác định giá trị nhà, vật kiến trúc, công trình xây dựng khác gắn liền với đất để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. 4. Làm căn cứ để tính các loại thuế, lệ phí về nhà, vật kiến trúc theo quy định của pháp luật. 5. Định giá trị tài sản cố định. 6. Làm căn cứ đ ể quản lý hoạt động mua bán kinh doanh nhà. Điều 2. Giải thích từ ngữ 1. Nhà trong phạm vi quy định này bao gồm: Nhà ở, nhà kho, xưởng sản xuất, nhà vệ sinh độc lập, nhà bán kiên cố, nhà tạm, nhà bao che khác. 2. Nhà ở liên kế: Là l oại nhà ở riêng lẻ đ ược xây dựng l iền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nh ỏ hơn so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị. 3. Nhà ở độc lập: Là loại nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khuôn viên đất ở, thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật kể cả trường hợp xây dựng trên lô đất của dự án nhà ở. 4. Nhà biệt thự: L à loại nhà ở riêng lẻ (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân, v ườn , hàng rào và lối ra vào riêng biệt, c ó số tầng chính không quá ba tầng (không k ể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất ba mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất. 5. Từ ngữ viết tắt: Bê tông cốt thép (BTCT); Xi măng (XM), Bê tông (BT). Điều 3. Đơn vị áp dụng, phương pháp xác định 1. Đơn vị áp dụng. - Đối với nhà: Đơn vị áp dụng là diện tích sàn (m 2 sàn); - Đối với vật kiến trúc: Áp dụng đơn vị tính diện tích (m 2 ) hoặc thể tích (m 3 ). 2. Phương pháp xác định. - Đối với nhà: Diện tích sàn của nhà là tổng diện tích sàn của các tầng. Diện tích sàn của mỗi tầng được tính theo các kích thước phủ bì của các bộ phận bao quanh sàn ở mỗi tầng; các bộ phận này bao gồm cả các phần hoàn thiện; - Đối với vật kiến trúc: Theo kích th ước xây dựng thực tế của từng vật kiến trúc để tính toán diện tích hoặc thể tích xây dựng theo quy định của bảng đơn giá nêu tại Điều 4 Quy định n ày ; - Bảng giá ch uẩn tại Chương II Quy định này là chi phí xây dựng có thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm hệ thống cấp thoát nước và cấp điện trong nhà. Chương II BẢNG GIÁ CHUẨN NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC VÀ CÔNG TÁC XÂY LẮP XÂY DỰNG MỚI Điều 4. Bảng giá chuẩn nhà, vật kiến trúc và công tác xây lắp xây dựng mới. A. Bảng giá chu ẩ n nhà ở : Đơn vị tính: Đ ồng TT L oại nhà Đ ơn vị tính Đơn giá I Nhà ở dạng độc lập, nhà tạm. 1 Nhà tre lá , n ề n đ ấ t. m 2 353.000 2 Khung cột g ỗ tạp, nền đất, vách lá, mái lá. m 2 378.000 3 Khung cột gỗ tạp, nền gạch tàu, vách lá, mái lá. m 2 709.000 4 Khung cột gỗ tạp, nền xi m ă ng có BT lót , vách lá, mái lá. m 2 750 . 000 II Nhà ở dạng độc l ập, khung cột g ỗ xây dựng. 1 N ề n đ ấ t , vách lá, mái lá. m 2 577.000 2 Nền láng vữa xi măng c ó BT lót, vách lá, mái lá. m 2 949.000 3 Nền lát gạch tàu, vách lá, mái lá. m 2 908.000 4 Nền đ ất, vách lá , m ái tole. m 2 661.000 5 Nền láng vữa xi măng có BT lót, vách lá, mái tole. m 2 1 . 033.000 6 N ề n lát g ạch tàu , vách lá, mái tol e m 2 992.000 7 N ề n láng vữa xi măng có BT lót, vách trước ván, vách còn lại lá, mái lá. m 2 801.000 III Nhà bán kiên c ố. 1 Cột BTCT đúc sẵn, không móng, vách lá+tole , mái tole có kết cấu đỡ g ỗ , nền đất, không trần. m 2 643.000 2 Cột BTCT đúc sẵn , không móng, vách lá+tole, mái tole có kết cấu đ ỡ gỗ, nền gạch tàu, không trần, m 2 975.000 3 Cột gạch+gỗ xây dựng, vách lá+tole+cột BTCT đúc sẵn, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, không trần, nền lót gạch tàu. m 2 1.016.000 4 Cột BTCT đúc sẵn, cột gạch, không móng, vách tole+ván, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền gạch tàu, không trần. m 2 1.009.000 5 Có một ph ần móng cột BTCT, cột g ỗ , vách lá, mặt trước xây tường, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền láng ximăng, k hông trần . m 2 1.209.000 6 Có một phần móng cột BTCT, cột gỗ, vách tole , mặt trước xây tường, mái tole có kết cấu đỡ gỗ , nền lát gạch men, không tr ầ n. m 2 1.401.000 7 Có một phần m óng cột BTCT, cột BTCT đúc sẵn, vách lá, mặt trước xây tường, mái tol e có kết cấu đỡ gỗ, nền láng xi măng, không trần. m 2 1.152.000 IV Nhà ở dạng liên kế, cột gỗ xây dựng (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa khung sắt kính. 1 N ề n gạch men, m ái tole, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 1.852.000 2 N ề n gạch men, mái tole, khôn g tr ầ n. m 2 1.681.000 3 Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa . m 2 2.172.000 4 N ền gạch men, m á i ngói, không tr ầ n. m 2 2.001.000 5 N ề n láng xi măng có BT lót, mái tole, không tr ầ n. m 2 1.569.000 6 N ề n l áng xi m ă ng có BT lót , mái ngói , không tr ầ n. m 2 1.889.000 7 N ề n gạch tàu, mái tole, không tr ầ n. m 2 1.528.000 8 N ề n gạch tàu, mái ngói, không tr ầ n. m 2 1.849.000 V Nhà ở dạng độc lập, cột gỗ xây dựng (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa khung s ắ t kính. 1 N ề n gạch men, mái tole, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 1.928.000 2 N ề n gạch men, mái tole, không tr ầ n. m 2 1.757.000 3 N ề n gạch men, mái ngói, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 2.248.000 4 Nề n gạch men, mái ngói, không tr ầ n. m 2 2.077.000 5 N ề n láng xi mă ng có BT lót, m á i tole, không tr ầ n. m 2 1.645.000 6 N ề n lán g xi măng c ó BT lót , mái ngói, không tr ầ n. m 2 1.966.000 7 N ề n gạch tàu, mái tole, không tr ầ n. m 2 1.604.000 8 N ề n gạch tàu, mái ngói, khô ng tr ầ n. m 2 1.925.000 VI Nhà ở dạng độc lập, cột BTCT, không móng (chôn chân), trệt, x ây t ường trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa khung sắt kính. 1 N ề n gạch men, mái tol e , có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 1.871.000 2 Nền gạch men, mái tole, không trần. m 2 1.699.000 3 Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa. m 2 2.191.000 4 N ề n gạch men, mái ngói, không trần. m 2 2.020.000 5 N ề n láng xi m ă ng có BT lót, mái tole, có trần t ấ m nhựa. m 2 1 . 759.000 6 Nền láng xi măng c ó BT lót , mái tole, không trần. m 2 1.587.000 7 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, c ó trần tấm nhựa. m 2 2.079.000 8 N ề n láng xi măng có BT lót, mái ngói, không tr ầ n. m 2 1.908.000 9 Nền gạch tàu, mái tole, có trần tấm nhựa. m 2 1.718.000 10 N ề n gạch tàu , mái tole, không tr ầ n. m 2 1.547.000 11 N ề n gạch tàu, mái ng ói , không tr ầ n. m 2 1.868.000 Vll Nhà ở dạng liên kế: móng cột gạch (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa khung sắt kính. 1 N ề n gạch men, mái tole, c ó tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 2.187.000 2 N ề n gạch men, mái tole, không tr ầ n. m 2 2 . 016.000 3 N ề n gạch men, mái ng ói , có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 2.508.000 4 N ề n gạch m en , mái ngói, không tr ầ n. m 2 2.337.000 5 N ề n láng xi măng có BT lót , mái tol e , không tr ầ n. m 2 1.904.000 6 N ề n láng xi m ă ng có BT lót, mái ngói, không tr ầ n. m 2 2.225.000 7 N ề n gạch tàu , mái tole, không tr ầ n. m 2 1.864.000 8 N ề n gạch tàu, mái ngói, không tr ầ n. m 2 2.184.000 VIII Nhà ở dạng độc lập: móng cột gạch (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa khung sắt kính. 1 N ề n gạch men, mái tole, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 2.435.000 2 N ề n gạch men, mái tole, không tr ầ n. m 2 2.264.000 3 N ề n gạch men, mái ngói, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 2.756.000 4 N ề n gạch men, mái ngói, không tr ầ n. m 2 2 . 584.000 5 N ề n láng xi m ă ng có B T lót, mái tole, không tr ầ n. m 2 2.152.000 6 N ề n láng xi măng c ó BT lót, mái ngói, không tr ầ n. m 2 2.473.000 7 N ền g ạch tàu, mái tole, không tr ầ n. m 2 2.111.000 8 N ề n gạch tàu, mái ngói, không tr ầ n. m 2 2.432.000 IX Nhà ở dạng liên kế: móng cột BTCT (trệt), t ường xây gạch, trát vữa, quét vôi, l ắp dựng cửa khung sắt kính. 1 N ề n gạch men , mái tol e , có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 4.185.000 2 N ề n gạch men, má i tole, không tr ầ n. m 2 4.014.000 3 N ề n gạch men , mái ngói, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 4.506.000 4 N ề n gạch men, mái ngói, không tr ầ n. m 2 4.335.000 5 N ề n láng xi măng có BT lót, mái tole , có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 4.073.000 6 N ề n láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần . m 2 3.902.000 7 N ề n láng xi m ăng c ó BT l ót, mái ngói, có trần t ấ m nhựa. m 2 4.506.000 8 Nền láng xi m ă ng có BT lót , mái ngói, không trần. m 2 4.335.000 9 N ề n gạch tàu, mái tole, không tr ầ n. m 2 3.861.000 10 N ề n g ạch tàu, mái ngói, không tr ầ n. m 2 4.470.000 X Nhà ở dạng độc lập: móng cột BTCT (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa khung sắt kính. 1 N ề n gạch men, mái tole, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 4.046.000 2 N ề n gạch men, mái tole, không tr ầ n. m 2 3.874.000 3 N ề n gạch men, mái ngói, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 4.366.000 4 N ề n gạch men, mái ngói, không tr ần . m 2 4.195.000 5 N ề n láng xi m ăng có BT lót, mái tole, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 3.934.000 6 N ề n láng xi măng có BT lót, mái tole, không tr ầ n. m 2 3.762.000 7 N ề n láng xi măng có BT lót , mái ngói, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 4.255.000 8 N ề n láng xi măng có BT lót , mái ngói, không tr ầ n. m 2 4.083.000 9 N ề n gạch tàu, mái tole, không tr ầ n. m 2 3.722.000 10 N ề n gạch tàu, mái ngói, không tr ầ n. m 2 4.043.000 XI Nhà ở dạng liên kế: móng, khung cột dầm sàn BTCT (nhiều tầng), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa khung sắt kính. 1 N ề n gạch men, m ái tole, không tr ầ n. m 2 4.163.000 2 N ề n gạch men, mái ngói, không tr ầ n. m 2 4.484.000 3 N ề n gạch men, mái b ằ ng BTCT . m 2 4.391.000 4 N ề n gạch m en , mái b ằ ng BTCT, có dán ngói. m 2 4.964.850 5 N ề n gạch bông, mái tole, không tr ầ n. m 2 4.081.000 X II Nhà ở dạng độc lập: móng, khung cột dầm sàn BTCT (nhiều tầng), tường xây gạch, trát vữa, quét vô i , l ắ p dựng cửa khung sắt kính. 1 N ền láng xi măng c ó BT lót, mái to le , không tr ầ n. m 2 3.942.000 2 N ề n gạch men, mái tole , không tr ầ n. m 2 4.054.000 3 N ề n gạch men, mái ngói, không tr ầ n. m 2 4.374.000 4 N ề n gạch men, mái b ằ ng BTCT. m 2 4.281.000 5 N ề n gạch men, mái b ằ ng BTCT, c ó dán ngói. m 2 4.854.000 XIII Nhà ở dạng độc lập: móng, khung cột dầm sàn BTCT, sàn gỗ (nhiều t ầ ng), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa khung sắt kính. 1 N ề n gạch men, mái to l e, không tr ầ n. m 2 3.725.000 2 Nền láng xi m ă ng có BT lót, mái tole, không trần. m 2 3.613.000 3 N ề n gạch men, mái ngói, không tr ầ n. m 2 4.046.000 4 N ề n gạch bông, mái tole, không tr ầ n. m 2 3 . 767.000 XIV Nhà ở dạng độc lập: móng, khung cột dầm sàn BTCT (trệt+l ững ), tường xây gạch, tr á t vữa, quét vôi, l ắ p dựng cửa khung sắt kính. 1 N ề n gạch men, mái tole, không trần. m 2 3.851.000 2 N ề n gạch men, mái ngói, không tr ầ n. m 2 4.171.000 3 N ề n gạch men, mái b ằ ng BTCT. m 2 4.078.000 4 N ề n gạch men, mái b ằ ng BTCT, dán ngói. m 2 4.652.000 XV Nhà biệt thự: móng, khung cột dầm BTCT (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa khung sắt kính. 1 N ề n gạch men, mái tole giả ngói, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 5.461.000 2 N ề n gạch men, mái tole giả ngói, không tr ầ n m 2 5 . 290.000 3 N ề n gạch men, mái ngói, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 5.781.000 4 N ề n gạch men, mái ngói, không tr ầ n. m 2 5.610.000 5 N ề n gạch men, mái b ằ ng BTCT dán ngói. m 2 6.091.000 6 N ề n gạch men, mái b ằ ng BTCT. m 2 5.517.000 XVI Nhà biệt thự: móng, khung cột dầm sàn BTCT (nhiều tầng), tường xây gạch, trát vữa, quét vô i , lắp dựng cửa khung s ắ t kính. 1 N ề n gạch men, mái to l e giả ngói, không tr ầ n. m 2 5.472.000 2 N ề n gạch men , mái ngói, không tr ầ n. m 2 5.905.000 3 N ề n gạch men, mái BTCT. m 2 5.779.000 4 N ề n gạch m e n, mái b ằ ng BTCT dán ngói. m 2 6.553.000 XVII Nhà biệt thự: móng cột xây gạch (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa khung sắt kính. 1 N ề n gạch men, mái tole, c ó tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 3.653.000 2 N ề n gạch men, mái tole, kh ô ng tr ầ n. m 2 3.482.000 3 Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa. m 2 3.973.000 4 N ề n gạch men , mái ngói, không tr ầ n. m 2 3.802.000 5 N ề n gạch bông, mái tole, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 3.695.000 6 N ề n gạch bông, mái ngói, có tr ầ n t ấ m nhựa. m 2 4.015.000 B. Bảng giá chuẩn nhà vệ sinh: Đơn vị tính: Đồng TT Loại nhà Đơn vị tính Đơn giá 1 Nhà tre lá n ền đ ấ t (không xí xỏm, không có h ầ m tự hoại). m 2 282.000 2 Nhà tr e lá nền láng ximăng có BT lót (kh ô ng xí x ỏ m, không có hầm tự hoại). m 2 654.000 3 Nhà tre lá nền lát gạch tàu (không xí xỏm, không có hầm tự hoại). m 2 613.000 4 Móng khung BTCT, tường xây gạch, n ề n g ạch men, mái to le , không trần (có hầm tự hoại). m 2 5.546.000 5 Móng khung BTCT, tường xây gạch, n ề n gạch men, m ái tole, có trần tấm nhựa (có hầm tự hoại). m 2 5.718.000 6 M óng cột gạch, tường xây gạch, mái tole, n ề n láng xi măng có BT lót (có hầm tự hoại). m 2 4.693.000 7 Móng cột gạch, tường xây gạch, mái tole , n ề n gạch men (có hầm tự hoại). m 2 4.805.000 8 H ầ m t ự h oại . m 2 2.442.000 C. Bảng giá chuẩn nhà kho, xưởng sản xuất: Nhà 01 tầng, móng BTCT ; tường xây g ạch; quét vôi; xà gồ thép hình (hoặc gỗ nhóm IV); má i lợp tole. Đơn vị tính: Đồng TT Loại công trình Đơn vị tính Đơn giá I Loại 1: Nhà 1 tầng khẩu độ ≤ 12m, cao ≤ 6m, không có c ầu trục. 1 Cột BTCT, kèo thép, n ề n gạch men. m 2 2.890.000 2 Cột BTCT , kèo thép, n ề n BTCT. m 2 3.008.000 3 Cột kèo BTCT, nền gạch men. m 2 2.987.000 4 Cột kèo BTCT, n ề n BTCT. m 2 3 . 109.000 5 Cột kèo thép, n ề n gạch men. m 2 2.607.000 6 Cột kèo thép, n ề n BTCT. m 2 2.713.000 7 Cột thép, k è o g ỗ nhóm IV , n ề n gạch men. m 2 2.687.000 8 Cột thép, k è o g ỗ nhóm IV, n ền BTCT. m 2 2.797.000 II Loại 2: Nhà 1 tầng khẩu độ 12m < L ≤ 18m, cao ≤ 9m, không có c ầ u trục. 1 Cột BTCT, kèo thép, n ề n g ạch men. m 2 3 . 758.000 2 Cột BTCT , kèo thép, n ề n BTCT m 2 3.910.000 3 Cột kèo th é p, n ề n gạch m en . m 2 3.389.000 4 Cột kèo thép, n ề n BTCT. m 2 3.494.000 III Các nhà kho, x ưởng sản xuất loại 1 và loại 2 có kết cấu xây t ường l ửng , trên đóng vách to le thì giảm 10% đơn giá. D . Bảng giá chuẩn vật kiến trúc (công trình khác): Đơn vị tính: Đồng TT Loại công trình Đơn vị tính Đơn giá I Hàng rào: 1 Kẽm gai carô 150x150, trụ bê tông c ốt thép đúc s ẵ n. m 2 159.000 2 K ẽ m gai carô 150x150, trụ đá. m 2 147.000 3 Lưới B40, trụ BTCT đúc s ẵ n. m 2 160.000 4 L ưới B40 tr ụ đá. m 2 149.000 5 Hàng rào lưới B40 , cột BT đúc s ẵ n, xâ y tường lững quét vôi m 2 214.000 6 Móng, cột, dầm BTCT; tường xây gạch, quét vôi. m 2 808.000 7 Xây tường, quét vôi, cột BT đúc sẵn. m 2 440.000 8 Hàng rào song sắt: có móng cột, đ à kiềng BTCT, xây tường lửng, hoàn thiện, lắp dựng song sắt, quét vôi. m 2 1.290.000 9 Hàng rào khung lưới B40: c ó móng, cột, đà ki ề ng BTCT, xâ y tường lửng, hoàn thiện, lắp dựng khung lưới B40 (khung bằng thép hình), quét vôi. m 2 939.000 10 Hàng rào lưới B40: có móng, cột , đà ki ề ng BTCT, xây t ường lửng, hoàn thiện, lắp dựng lưới B40, qu é t vôi. m 2 804.000 11 Song s ắt hàng rào. m 2 633.000 12 Kẽm gai carô 150x150, trụ tre hoặc gỗ tạp. m 2 110.000 13 Lưới B40 trụ tre hoặc g ỗ tạp. m 2 139.000 II Các công trình khác: 1 Đài nước b ằ ng thép hình có 4 móng BTCT, cao ≤ 3 , 6m, sức chịu tải ≤ 3m 3 (không có bồn nước). Cái 13.331.000 2 Đài nước b ằ ng bê tông cốt thép (thể tích < 100 m 3 cao trên 1 0 m). m 3 28.575.000 3 Đài nước b ằ ng bê tông cốt thép (thể tích > 100 m 3 cao trên 10 m). m 3 35.182.000 4 Hồ nước xây gạch thẻ (th ể tích < 50 m 3 ). Có cừ. m 3 2.056.000 5 Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích < 50 m 3 ). Không cừ. m 3 932.000 6 Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích từ 50 đến <100 m 3 ). Có cừ. m 3 1.928.000 7 Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích từ 50 đến < 100 m 3 ). Không cừ. m 3 892.000 8 Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích từ 100 đến ≤ 200 m 3 ). Có cừ. m 3 1.846.000 9 Hồ nước xây gạch thẻ (th ể tích từ 100 đến ≤ 200 m 3 ). Không cừ. m 3 810.000 10 H ồ nước xâ y gạch ố ng (th ể tích <50 m 3 ). Có cừ. m 3 1.865.000 11 Hồ nước xây gạch ống (thể tích < 50 m 3 ). Không cừ. m 3 742.000 12 Hồ nước xâ y gạch ống (thể tích từ 50 đến < 100 m 3 ). Có cừ. m 3 1.750.000 13 Hồ nước xây gạch ố ng (thể tích từ 50 đến < 100 m 3 ). Không cừ. m 3 714.000 14 Hồ nước xây gạch ống (th ể tích từ 100 đến ≤ 200 m 3 ). Có cừ. m 3 1.693.000 15 Hồ nước xây gạch ốn g (thể t ích từ 100 đến ≤ 200 m 3 ). Khôn g cừ. m 3 658.000 16 H ồ nước b ằ ng bê tông c ố t thép. Có cừ. m 3 3.198.000 17 Hồ bơi bằng bê tôn g cốt thép (thể tích từ 50 đến <100 m 3 ) m 3 3.328.000 18 Hồ bơi bằng bê tông cốt thép (thể tích từ 100 đến ≤ 300 m 3 ) m 3 3.262.000 19 Hồ bơi b ằ ng bê t ô ng cốt thép (thể tích từ 300 đến ≤ 500 m 3 ) m 3 3.194.000 20 Sân có láng đá mài có bê tông lót. m 3 416.000 21 Sân bê tông nhựa nóng có k ế t c ấ u n ề n m 3 63.000 22 Sân tưới nhựa có k ế t c ấ u n ề n. m 3 108.000 23 Lan can (khung s ắ t hoặc khung s ắ t xây lửng). m 3 602.000 24 Lan can (Inox hoặc Inox xây tường lửng). m 3 1.393.000 25 Sàn g ỗ (g ỗ xây dựng). m 3 1.174.000 26 Sàn g ỗ (g ỗ tạp). m 3 525.000 27 Mái tole , vách tole có k ế t c ấ u đỡ b ằ ng tre g ỗ tạp. m 3 199.000 28 Vách lá, ván g ỗ tạp có k ế t c ấ u đỡ b ằ ng tre, g ỗ tạp. m 3 119.000 29 Mái lá có k ế t c ấ u đỡ b ằ ng tre, g ỗ tạp. m 3 115.000 30 Mái lá có k ế t c ấ u đỡ b ằ ng g ỗ xâ y dựng. m 3 207.000 31 Vách ván g ỗ xây dựng. m 3 253.000 32 Vách tole có khung gỗ xây dựng (thép hộp) m 3 231.000 33 Mộ đất. cái 6.000.000 34 Mộ đá (xây gạch, trát vữa, quét vôi). cái 10.000.000 35 Gi ế ng nước bơm tay không n ề n. cái 4.200.000 36 Gi ế ng nước bơm tay có n ề n. cái 5.800.000 37 Cống bọng c ấp, thoát nước b ằ ng BTCT. m 3 4.900.000 38 Chuồng trại, nhà tạm (chòi) và các công trình bao che khác có kết cấu tre lá, gỗ tạp, nền đất. m 2 253.000 E. Bảng giá chuẩn công tác xây lắp: Đơn vị tính: Đồng TT Loại công trình ĐVT Đơn giá 1 Đóng cừ tràm L=5m (25 cây/m 2 + cả công đào đất). m 2 2 . 718.000 2 Đ óng cừ tr àm L=3m (25 cây/m 2 + cả công đào đất). m 2 1.838.000 3 Đóng cừ tràm L=4m (25 cây/m 2 + cả công đào đất). m 2 2.356.000 4 Cát tôn n ền. m 3 192.000 5 BT gạch vỡ Mác 75. m 3 634.000 6 BT đá 4x6 Mác 100. m 3 1.248.000 7 BT móng đá 1x2 Mác 200 (không c ố t thép). m 3 2.520.000 8 BT nền đá 1x2 Mác 200 (không cốt thép). m 3 1.660.000 9 BT cột đá 1x2 Mác 200 (không c ốt thép). m 3 5.409.000 10 BTCT móng đá 1x2 Mác 200. m 3 5.224.000 11 BTCT c ố t đá 1x2 Mác 200. m 3 7.720.000 12 BTCT sàn đá 1x2 Mác 200. m 3 6.480.000 13 BTCT d ầ m đá 1x2 Mác 200. m 3 7.063.000 14 BTCT t ấ m đan 1x2 Mác 200. m 3 5.276.000 15 Xâ y móng, bó n ền , gạch thẻ. m 3 2.290.000 16 Xây gạch thẻ D =100 , không tô. m 2 204.000 17 Xây gạch thẻ D=100, tô 1 mặt. m 2 278.000 18 X ây gạch thẻ D =100 , tô 2 mặt. m 2 351.000 19 Xây gạch thẻ D=200, không tô. m 2 461.000 20 Xây gạch thẻ D=200 , tô 1 mặt. m 2 534.000 21 Xây gạch thẻ D=200, tô 2 mặt. m 2 607.000 22 Xây cột (trụ) gạch thẻ. m 3 2.590.000 23 Xây gạch ố ng D=100, không tô. m 2 141.000 24 Xây gạch ống D =100, tô 1 mặt. m 2 214.000 25 Xây gạch ố ng D =100 , tô 2 mặt. m 2 288.000 26 Xây gạch ố ng D=200, không tô. m 2 269.000 27 Xây gạch ố ng D=200, tô 1 mặt. m 2 342.000 28 Xây gạch ố ng D=200, tô 2 mặt. m 2 415.000 29 Xây tường đá hộc. m 3 1.214.000 30 Xây gạch (không nung) D = 100, không tô. m 2 247.000 31 Xây gạch (không nung) D = 200, không tô. m 2 487.000 32 Trát tường vữa XM. m 2 73.000 33 Trát tr ần , tường BT vữa XM. m 2 129.000 34 Trát d ầ m vữa XM. m 2 95.000 35 Trát cột vữa XM. m 2 134.000 36 Tô đá mài. m 2 292.000 37 Tô đá rửa. m 2 227.000 38 Láng n ề n, S ênô , ô v ă ng, vữa XM. m 2 51.000 39 L á ng nền vữa XM có BT lót (không xây bó nền). m 2 176.000 40 Láng n ề n vữa XM có BT lót (c ó xâ y bó n ề n). m 2 372.000 41 N ề n gạch tàu 300x300 (không xây bó n ề n). m 2 135.000 42 N ề n gạch tàu 300x300 (có xây bó n ề n). m 2 331.000 43 Lát gạch vỉa hè (không có BT lót). m 2 180.000 44 Lát gạch vỉa hè (có BT lót). m 2 376.000 45 N ề n l át gạch bông (không có BT lót). m 2 205.000 46 N ề n l á t gạch bông (có BT lót). m 2 330.000 47 Nền gạch bông có BT lót (có xây bó n ề n). m 2 526.000 48 Nền gạch men có BT lót (không xây bó nền). m 2 288.000 49 N ề n gạch men có BT lót (có xây bó n ề n). m 2 484.000 50 N ề n gạch Thạch Anh bóng ki ế ng, gạch đá (không xây bó nền) có BT lót. m 2 528.000 51 N ề n gạch Thạch Anh bóng ki ế ng, gạch đá (c ó xây bó n ền ) có BT lót. m 2 724.000 52 Nền đá granit (thiên nhiên) có BT lót (không xây bó nền). m 2 1388.000 53 Nền đá granit (thiên nhiên) có BT lót (có xây bó nền). m 2 1.584.000 54 Ố p gạch men. m 2 260.000 55 Ố p đá Granit (thiên nhiên). m 2 2.301.000 56 Ố p đá chẻ (thiên nhiên). m 2 649.000 57 Tr ầ n t ấ m nhựa cách nhiệt (có khung các loại). m 2 171.000 58 Tr ầ n ván ép thường có khung và sơn. m 2 245.000 59 Trần thạch cao có khung và sơn có bả. m 2 435.000 60 Trần tấm Luxalon. m 2 1.070.000 61 Mái ngói 22 viên/m 2 . m 2 602.000 62 Mái BTCT có láng vữa. m 2 509.000 63 Mái BTCT dán ngói. m 2 1.083.000 64 Mái tole có kết cấu đỡ bằng thép hoặc gỗ xây dựng. m 2 282.000 65 Mái tole fi brô xi măng có kết cấu đỡ bằng thép hoặc gỗ xây dựng. m 2 261.000 66 Sản xuất lắp dựng khung kính nhôm. m 2 1.572.000 67 Cửa đi khung nhôm kính (có khung bảo vệ). m 2 1.716.000 68 Cửa sổ khung nhôm kính (có khung bảo vệ). m 2 1.651.000 69 Cửa đ i khung sắt kính (c ó khung bảo vệ). m 2 1.191.000 70 Cửa sổ khung sắt kính (có khung bảo vệ). m 2 1.126.000 71 Cửa đi gỗ (gỗ nhóm III). m 2 1.626.000 72 Cửa sổ gỗ (gỗ nhóm III). m 2 1.494.000 73 Quét vôi (3 nước). m 2 12.000 74 Sơn tường có bả đúng kỹ thuật. m 2 80.000 75 Sơn tường không bả đúng kỹ thuật. m 2 68.000 76 Cửa sắt kéo (có lá). m 2 891.000 77 Cửa nhôm kéo (có l á ). m 2 1.046.000 78 Cửa cổng s ắt bọc tole. m 2 1.022.000 Điều 5. Một số quy định chi tiết được tính tăng (giảm) giá trị nhà cùng loại nêu tại Điều 4 Quy định này, cụ thể như sau: 1. Nhà không trát tường được tính bằng 80%. 2. Nhà không xây tường ngăn các phòng riêng biệt được xác định: a) Đối với nhà một tầng giảm đi (trừ ra) 11%. b) Đối với nhà nhiều tầng giảm đi (trừ ra) 7%. 3. Nhà sử dụng gạch khôn g nung cộng thêm 11%. 4. Nhà có cửa nhôm kính, cộng thêm 22.000 đồng/m 2 nhà; nhà có cửa gỗ (nhóm III), cộng thêm 18.000 đồng/m 2 n hà. 5. Nhà c ó cao độ nền hơn 0,45 m thì được tính thêm khối lượng theo thực tế của phần nền trên 0,45 m (khối lượng gạch xây, khối lượng cát tôn nền). 6. Nhà nhiều tầng có đóng trần thì giá trị trần được tính theo thực tế. 7 . Nhà có sơn tường: a) Nhà độc lập một tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế của nhà, cộng th ê m 10% đối với sơn tường có bả; cộng thêm 8,5% đối với sơn tường không bả. b) Nhà liên kế một tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế của nhà, cộng thêm 5% đối với sơn tường có bả; cộng thêm 3,5% đối với sơn tường không bả. c) Nhà độc lập nhiều tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế c ủa nhà, cộng thêm 7% đối vớ i sơn tường có bả; cộng thêm 6,5% đối vớ i sơn tường không bả. d) Nhà liên kế nhiều tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế của nhà, cộng thêm 4% đối với sơn tường có bả; cộng thêm 2,5% đối với sơn tường không bả. đ) Nhà biệt thự một tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù h ợp với thực tế của nhà, cộng thêm 6% đối với s ơn tường có bả; cộng thêm 4,5% đối với sơn tường không bả. e) Nhà biệt thự nhiều tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc đi ể m các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế của nhà, cộng thêm 4% đối với sơn tường có bả; cộng thêm 2,5% đối với sơn tường không bả. g) Nhà kho, xưởng sản xuất, đài nước sau khi được thêm, trừ đ i giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù h ợp với thực tế của công trình, cộng thêm 3% đối với sơn tường có bả; cộng thêm 1,5% đối với sơn tường không bả. 8. Hệ thống điện và cấp thoát nước trong nhà được tính như sau: a) Nhà có hệ thống điện hoàn chỉnh: Sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu và công tác hoàn thiện thực tế của nhà thì được cộng thêm 3%. b) Nhà có hệ thống cấp, thoát nước hoàn chỉnh: Sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị, đặc đi ể m các bộ phận cấu tạo vật liệu và công tác hoàn thiện thực tế của nhà thì được cộng thêm 1,6%. 9. Nhà có kết cấu cột, giằng bằng thép hộp (hay còn gọi là khung tiền chế) thì áp dụng đơn giá của loại nhà có kết cấu khung, cột gỗ xây dựng. 10. Cây xăng: a) Cửa hàng giao dịch, mái đón, sân, đường dẫn, ...: Áp dụng đơn giá tương ứng với loại nhà, công trình quy định tại Điều 4 Quy định này. b) Bồn chứa, bể chứa, đường ống kỹ thuật, trụ bơm, ...: Tính theo đơn giá tại thời điểm hiện hành. 11. Trường hợp thực tế kết cấu nhà, công trình, vật kiến trúc có khác nhưng cơ bản các kết cấu chính như loại nhà, công trình trong bảng giá Quy định này thì được cộng, trừ đơn giá đơn vị từng công tác xây lắp phù hợp kết cấu của loại nhà, công trình đó. 12. Những công trình, vật kiến trúc không có trong Quy định này hoặc không phù hợp với thực tế thì Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng lập dự toán theo đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy tại thời điểm hiện hành, trình cấp thẩm quyền theo phân cấp xem xét quyết định./.