366/2007/QĐ-UBND

Quyết định 366/2007/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN ----- CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------- Số: 366/2007/QĐ-UBND Phan Rang-Tháp Chàm, ngày 28 tháng 12 năm 2007 QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Nghị quyết số 14/2007/NQ-HĐND ngày 17 tháng 12 năm 2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc phê duyệt quy định các loại đất năm 2008 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; Căn cứ Quyết định số 356/2007/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc điều chỉnh, bổ sung các loại đường phố trên địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 3301/TTr-STC ngày 24 tháng 12 năm 2007, QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá các loại đất năm 2008 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Điều 2. Giá các loại đất được quy định theo Quyết định này là giá của từng loại đất ứng với mục đích sử dụng được Nhà nước cho phép, công nhận và được xác định như sau: 2.1 Giá đất trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, nuôi trồng thủy sản, đất làm muối xác định theo vị trí đất và theo từng loại xã đồng bằng, trung du, miền núi; 2.2 Giá đất ở tại nông thôn, ven đô thị, ven đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp được xác định theo từng vị trí đất; 2.3 Giá đất ở đô thị được xác định theo vị trí, khả năng sinh lợi và yếu tố thuận lợi trong sinh hoạt của thửa đất theo từng loại đường phố; 2.4 Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bằng 90% theo giá đất ở liền kề cao nhất; 2.5 Đất chưa sử dụng, khi được giao đất, cho phép sử dụng thì giá đất được xác định theo từng mục đích sử dụng. Điều 3. Giá các loại đất quy định tại Quyết định này được áp dụng. 3.1 Tính các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai: thuế nhà đất, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, lệ phí trước bạ và các nghĩa vụ tài chính khác; 3.2 Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34, Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; 3.3 Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; 3.4 Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3, Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; 3.5 Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; 3.6 Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật; 3.7 Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại Quyết định này; 3.8 Giá đất được quy định tại Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp người có quyền sử dụng đất thoả thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất; 3.9 Trường hợp giao đất cho các cá nhân, tổ chức sản xuất kinh doanh có thu tiền sử dụng đất (không thuộc các trường hợp trên đây), thì Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ quyết định giá đất giao phù hợp với giá thị trường tại thời điểm giao đất; 3.10 Đối với dự án đang thực hiện bồi thường (có nhiều giai đoạn), nếu giá đất bồi thường tại Quyết định này thấp hơn giá đất tại các phương án bồi thường mà Ủy ban nhân dân tỉnh đã phê duyệt, thì áp dụng theo mức giá đã được Ủy ban nhân dân tỉnh đã phê duyệt tại các phương án bồi thường; 3.11 Trong trường hợp đặc biệt căn cứ tình hình thực tế của địa phương Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giá đất tăng hoặc giảm không quá 20% so với bảng giá được ban hành. Điều 4. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 và thay thế Quyết định số 354/2006/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tư pháp, Cục trưởng Cục Thuế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và thủ trưởng các cơ quan, cá nhân liên quan căn cứ Quyết định thi hành./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Đức Thanh BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN (Ban hành kèm theo Quyết định số 366/2007/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận) Phần 1: BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP. Bảng số 1: Giá đất trồng cây hàng năm. Đơn vị tính: đồng/m 2 Vị trí Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi 1 35.000 28.000 18.000 2 28.000 22.000 14.000 3 22.000 18.000 11.000 4 18.000 14.000 9.000 Bảng số 2: Giá đất trồng cây lâu năm . Vị trí Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi 1 40.000 32.000 18.000 2 32.000 26.000 14.000 3 26.000 20.000 11.000 4 20.000 16.000 9.000 Bảng số 3: Giá đất rừng sản xuất. Khu vực Giá đất Xã đồng bằng 7.000 Xã trung du 5.000 Xã miền núi 3.000 Bảng số 4: Giá đất nuôi trồng thủy sản. Vị trí Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi 1 40.000 25.000 14.000 2 30.000 18.000 12.000 3 22.000 15.000 10.000 4 18.000 10.000 8.000 Bảng số 5: Giá đất làm muối. Vị trí Giá đất 1 30.000 2 22.000 3 18.000 PHỤ LỤC: 1. Vị trí đất trồng cây hàng năm, lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản: - Vị trí 1: các thửa đất nông nghiệp tiếp giáp với khu dân cư, quốc lộ, tỉnh lộ, đường phố, đường liên xã và kênh chính (Đông, Tây, Nam, Bắc) trong phạm vi đến 500m chủ động tưới tiêu và có điều kiện sản xuất quanh năm; - Vị trí 2: các thửa đất nông nghiệp có khoảng cách như vị trí 1 nhưng điều kiện tưới tiêu, sản xuất thấp hơn vị trí 1 và các thửa đất nông nghiệp cách khu dân cư, quốc lộ, tỉnh lộ, đường phố, đường liên xã và kênh chính (Đông, Tây, Nam, Bắc) trong phạm vi từ trên 500m đến 1.000m có điều kiện sản xuất như vị trí 1; - Vị trí 3: các thửa đất nông nghiệp có khoảng cách như vị trí 2 nhưng điều kiện tưới tiêu, sản xuất thấp hơn vị trí 1, các thửa đất nông nghiệp cách khu dân cư, quốc lộ, tỉnh lộ, đường phố, đường liên xã và kênh chính (Đông, Tây, Nam, Bắc) trong phạm vi từ trên 1.000m đến 2.000m có điều kiện sản xuất như vị trí 1; - Vị trí 4: những thửa đất nông nghiệp còn lại không thuộc vị trí 1, 2 và 3. * Trong trường hợp đặc biệt, đối với các vùng đất có giá trị sản xuất cao, nhưng không đảm bảo các yếu tố khoảng cách để xác định vị trí 1, 2, 3 thì Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định từng trường hợp cụ thể. * Đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở được xác định theo vị trí 1 đất trồng cây lâu năm. 2. Đất nông nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính phường và khu dân cư thị trấn thì giá đất được tính như sau: - Đất nông nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính phường: 60.000 đồng/m 2 ; - Đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư thị trấn: 45.000 đồng/m 2 . 3. Đất nuôi trồng thủy sản đã hình thành bờ, thửa; đối với các thửa đất ven biển áp dụng giá theo xã đồng bằng. 4. Giá mặt nước tự nhiên tính bằng giá thấp nhất của đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản tương ứng với từng vùng. 5. Giá đất làm muối trên đã bao gồm các chi phí xây dựng cơ bản đã đầu tư trực tiếp trên đất để sản xuất, - Vị trí 1: đất gần kho muối tập trung, nằm hai bên đường quốc lộ, tỉnh lộ, ven biển trong phạm vi đến 500m; - Vị trí 2: đất gần kho muối tập trung, nằm hai bên đường quốc lộ, tỉnh lộ, ven biển từ trên 500m đến 1.000m và đất nằm hai bên đường giao thông khác rộng từ 4m trở lên trong phạm vi 500m; - Vị trí 3: các khu vực đất còn lại. Phần 2: BẢNG GIÁ ĐẤT Ở. Bảng số 6: Giá đất ở tại nông thôn. Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 KHU VỰC ĐẤT VỊ TRÍ 1 2 3 4 5 6 I. THÀNH PHỐ PHAN RANG-THÁP CHÀM 1. Xã Thành Hải - Thôn Cà Đú 270 220 170 - Thôn Công Thành, Thành Ý 130 100 85 2. Xã Văn Hải Thôn Nhơn sơn 150 125 100 3. Phường Đông Hải Thôn Phú Thọ 70 60 53 48 44 40 II. HUYỆN NINH HẢI 1. Xã Tri Hải - Thôn Tri Thủy, Khánh Hội 150 100 80 60 44 40 - Thôn Tân An 135 75 53 48 44 40 - Thôn Khánh Tường 64 58 53 48 44 40 2. Xã Tân Hải - Thôn Gò Đền 120 85 70 50 44 40 - Thôn Gò Thao 70 60 53 48 44 40 - Thôn Thủy Lợi 120 85 70 50 44 40 - Thôn Hòn Thiên 70 60 53 48 44 40 3. Xã Nhơn Hải - Thôn Khánh Nhơn, Khánh Phước 72 60 53 48 44 40 - Thôn Mỹ Tường 1, Mỹ Tường 2 84 72 60 48 44 40 4. Xã Thanh Hải - Thôn Mỹ Phong 72 60 53 48 44 40 - Thôn Mỹ Tân 1, Mỹ Tân 2 84 72 60 48 44 40 - Thôn Mỹ Hiệp 64 58 53 48 44 40 5. Xã Xuân Hải - Thôn An Xuân, An Nhơn, An Hoà 120 72 60 48 44 40 - Thành Sơn, Phước Nhơn 84 60 53 48 44 40 6. Xã Hộ Hải - Thôn Hộ Diêm 150 100 80 60 44 40 - Thôn Lương Cách, Đá Bắn 120 100 80 60 44 40 7. Xã Phương Hải Thôn Phương Cựu 1, Phương Cựu 2, Phương Cựu 3 64 58 53 48 44 40 8. Xã Vĩnh Hải - Thôn Mỹ Hoà, Thái An, Vĩnh Hy 70 60 53 48 44 40 - Các thôn còn lại 40 32 24 22 20 18 III. HUYỆN THUẬN BẮC 1. Xã Bắc Phong - Thôn Gò Sạn, Ba Tháp 120 85 70 48 44 40 - Thôn Mỹ Nhơn 85 70 53 48 44 40 2. Xã Bắc Sơn - Thôn Bỉnh Nghĩa, Láng Me 55 47 43 39 35 32 - Thôn Xóm Bằng 29 26 24 22 20 18 3. Xã Lợi Hải - Thôn Kiền Kiền 1, Kiền Kiền 2, Suối Đá, Ấn Đạt 120 85 70 48 44 40 - Các thôn còn lại 70 50 43 39 35 32 4. Xã Công Hải - Thôn Hiệp Kiết 120 85 70 48 44 40 - Thôn Hiệp Thành 85 70 55 48 44 40 - Các thôn còn lại 70 50 43 39 35 32 5. Xã Phước Kháng 29 26 24 22 20 18 6. Xã Phước Chiến 30 26 24 22 20 18 IV. HUYỆN NINH PHƯỚC 1. Xã Phước Sơn Thôn Ninh Quý, Phước Thiện 180 150 120 90 60 40 2. Xã Phước Thuận 150 120 100 70 50 40 3. Xã Phước Hậu 350 200 100 70 50 40 4. Xã Phước Thái - Thôn Hoài Trung, Như Bình, Thái Giao 150 80 60 48 44 40 - Thôn Đá Trắng 60 50 43 39 35 32 - Thôn Tà Dương 40 30 24 22 20 18 5. Xã Phước Hữu - Thôn Hữu Đức, La Chữ 90 60 53 48 44 40 - Thôn Mông Nhuận 200 72 62 48 44 40 - Thôn Hậu Sanh 64 58 53 48 44 40 6. Xã Phước Nam - Thôn Văn Lâm, Nho Lâm 120 90 70 50 44 40 - Thôn Vụ Bổn, Hiếu Thiện, Phước Lập 52 47 43 39 35 32 - Suối Tam Lang 52 47 43 39 35 32 7. Xã An Hải - Thôn Long Bình 270 200 120 110 100 80 - Thôn An Thạnh 160 135 90 65 50 40 - Thôn Tuấn Tú, Nam Cương, Hoà Thạnh 100 90 53 48 44 40 8. Xã Phước Hải 64 58 53 48 44 40 9. Xã Phước Dinh - Thôn Sơn Hải 350 280 210 140 112 50 - Thôn Từ Thiện, Vĩnh Trường, Bầu Ngứ 150 120 90 60 45 40 10. Xã Phước Diêm - Thôn Lạc Nghiệp, Lạc Sơn 300 250 200 150 100 50 - Thôn Lạc Tân 250 200 150 120 80 40 - Thôn Thương Diêm 180 80 60 48 44 40 11. Xã Phước Minh - Thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ 3 130 110 90 70 50 40 - Thôn Quán Thẻ 1, Quán Thẻ 2 120 100 80 60 44 40 12. Xã Phước Hà 40 32 28 22 20 18 13. Xã Nhị Hà 50 40 35 25 20 18 14. Xã Phước Vinh - Thôn Phước An 1, Phước An 2, Liên Sơn 1 90 70 53 48 44 40 - Thôn Bảo Vinh, Liên sơn 2 40 30 24 22 20 18 V. HUYỆN NINH SƠN 1. Xã Nhơn Sơn - Thôn Đắc Nhơn, Nha Hố 130 100 80 65 50 40 - Thôn Lương Cang 90 80 65 50 44 40 - Thôn Lương Tri 80 70 60 50 44 40 2. Xã Mỹ Sơn - Thôn Phú Thạnh 120 100 80 60 50 32 - Thôn Tân Mỹ 80 60 43 39 35 32 - Thôn Mỹ Hiệp 80 60 50 40 35 32 - Thôn Phú Thủy 120 80 60 40 35 32 - Thôn Phú Thuận 80 60 50 40 35 32 - Thôn Nha Húi 80 50 43 39 35 32 3. Xã Quảng Sơn (không kể khu vực đất tiếp giáp chợ Quảng Sơn) 100 80 60 50 40 32 4. Xã Lương Sơn - Thôn Trà Giang 1 60 50 43 39 35 32 - Trà Giang 2, Trà Giang 3 100 70 50 40 35 32 - Thôn Tân Lập 1 52 47 43 39 35 32 - Thôn Tân Lập 2 60 47 43 39 35 32 5. Xã Lâm Sơn - Thôn Lâm Bình, Lâm Phú 80 60 50 40 35 32 - Thôn Tân Bình, Tập Lá 52 47 43 39 35 32 - Thôn Gòn, Tầm Ngân 52 47 43 39 35 32 6. Xã Hoà Sơn 80 40 30 22 20 18 7. Xã Ma Nới 29 26 24 22 20 18 VI. HUYỆN BÁC ÁI Các xã trong huyện 29 26 24 22 20 18 Bảng số 7: Giá đất ở ven đô thị. Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 KHU VỰC ĐẤT VỊ TRÍ 1 2 3 1. Xã Thành Hải Thôn Tân Sơn 1, 2 330 260 190 2. Xã Văn Hải - Thôn Văn Sơn 1, 2, 3, 4 350 280 210 - Thôn Bình Sơn 450 360 270 - Khu quy hoạch dân cư Bình Sơn 500 400 3. Phường Đông Hải (trừ thôn Phú Thọ) 280 210 170 4. Phường Tấn Tài Thôn Tấn Lộc (khu phố 4) 330 260 190 5. Phường Mỹ Đông - Thôn Mỹ An (khu phố 1, 2) 350 280 210 - Xóm Cồn (khu phố 3); thôn Đông Ba (khu phố 4, 5, 6) 180 145 120 - Đất mới (khu phố 9) 450 360 270 - Thôn Mỹ Nghĩa (khu phố 7, 8) 120 100 85 6. Phường Đô Vinh - Thôn Nhơn Hội (khu phố 1) 350 280 210 - Xóm Dừa (khu phố 7) 120 100 85 7. Xã Mỹ Hải - Thôn Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2 600 500 400 - Thôn Mỹ Thành, Mỹ Hoà 370 300 260 8. Phường Bảo An Thôn Xóm Lở (khu phố 1, trừ khu tái định cư) 220 180 140 Bảng số 8: Giá đất ở tại các thị trấn. Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 THỊ TRẤN VỊ TRÍ 1 2 3 4 5 6 1. Thị trấn Phước Dân - Khu phố 1, 2, 3, 4, 5. 360 310 260 160 140 110 - Khu phố 6, 7, 8, 9, 10, 11. 280 220 180 120 80 60 2. Thị trấn Khánh Hải 400 300 200 100 70 40 3. Thị trấn Tân Sơn 220 150 100 70 45 40 Bảng số 9: Giá đất ở ven đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp. Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 KHU VỰC ĐẤT GIÁ ĐẤT I. THÀNH PHỐ PHAN RANG - THÁP CHÀM 1. Tuyến Quốc lộ 1A: t ừ ranh giới huyện Ninh Hải - ngã ba Tân Hội 570 2. Tuyến Quốc lộ 27 Đoạn từ giáp Trạm biến điện - hết địa phận phường Đô Vinh 380 3. Tỉnh lộ 704 (địa phận thành phố Phan Rang - Tháp Chàm) 450 4. Phường Đông Hải - Từ giáp đường Hải Thượng Lãn Ông (ngã tư) - đường Tấn Tài Xóm Láng (Trường tiểu học Đông Hải 3) 700 - Đoạn giáp đường Bạch Đằng - cầu Tân Thành 500 - Đoạn giáp đường vào cầu Tân Thành (ngã ba) - cầu Hải Chữ 420 5. Đường đi Từ Tâm (từ đường Thống Nhất - hết địa phận thành phố) 320 II. HUYỆN NINH HẢI 1. Tuyến Quốc lộ 1A - Từ giáp ranh giới thành phố - mương Lê Đình Chinh 400 - Đoạn giáp mương Lê Đình Chinh - cầu Lương Cách 300 - Đoạn giáp cầu Lương Cách - hết địa phận xã Hộ Hải 200 - Đoạn giáp xã Hộ Hải - hết địa phận huyện Ninh Hải 160 2. Các tuyến thuộc thị trấn Khánh Hải - Từ ngã tư Ninh Chữ - ngã ba vào khách sạn Ninh Chữ 660 - Từ giáp ngã ba vào khách sạn Ninh Chữ - Đồn Biên phòng 412 550 - Từ giáp ngã tư Ninh Chữ đi Văn Sơn - hết địa phận thị trấn Khánh Hải 550 - Đoạn ngã ba vào Khách sạn Ninh Chữ - cổng Khách sạn 800 - Đường nối từ đường Yên Ninh - Khách sạn Ninh Chữ 1.300 - Đường nối từ đường Yên Ninh - chùa Trùng Khánh 500 - Đường Yên Ninh (đoạn thuộc thị trấn Khánh Hải) - Bưu điện huyện 1.650 - Từ giáp Bưu điện huyện - cầu Tri Thủy 1.100 - Từ Cây Da qua chợ Dư Khánh - bến Lăng Tô 550 - Từ Trường Cao đẳng Sư phạm - qua chợ Dư Khánh - bến Lăng Tô 400 - Giáp Trường Cao đẳng Sư phạm - ngã ba lò vôi 330 - Các lô đất tiếp giáp chợ Dư Khánh 660 - Đường nối đường Trường Chinh - chùa Trùng Khánh 330 - Đường nối đường Yên Ninh (hẻm số 42) - đường Trường Chinh 1.100 - Đường nối đường Yên Ninh (hẻm số 2) - hẻm số 42 đường Yên Ninh 900 - Các đường còn lại thuộc khu Ba Bồn 500 - Các đường quy hoạch khu dân cư Ninh Chữ 2 (khu 8 sào) 500 3. Đường tỉnh 704: từ Khánh Hải - Cà Đú - Từ Bưu điện huyện - ngã ba lò vôi 550 - Đoạn giáp ngã ba Lò Vôi - cột mốc 364 (ranh giới 3 xã: Hộ Hải, Thành Hải, Khánh Hải) 440 - Đoạn giáp cột mốc 364 - ngã ba Cà Đú 300 4. Đường tỉnh 702: từ Khánh Hải - Vĩnh Hy - Từ giáp cầu Tri Thủy - ngã ba đi Tân An 400 - Giáp ngã ba đi Tân An - cổng thôn Tân An 150 - Giáp cổng thôn Tân An - Đồn Đặc công 200 - Giáp Đồn Đặc công - cổng chùa Pháp Hải 220 - Giáp cổng chùa Pháp Hải - ngã ba đi Khánh Tường 150 - Giáp ngã ba thôn Khánh Tường - cầu mương thoát Muối Đầm Vua 70 - Giáp cầu mương thoát muối Đầm Vua - dốc truông Mỹ Tân 180 - Đoạn giáp dốc truông Mỹ Tân - hết địa phận xã Vĩnh Hải 70 5. Tuyến đường Kiền Kiền - ngã tư Mỹ Tân - Từ giáp xã Bắc Sơn - đèo ngang Khánh Nhơn 40 - Giáp đèo ngang Khánh Nhơn - tràng cổng Khánh Nhơn 50 - Giáp tràng cổng Khánh Nhơn - ngã tư Mỹ Tân 100 6. Các tuyến đường khác - Từ giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Khánh Nhơn) 100 - Giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Mỹ Tường 1) 120 - Giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Mỹ Tường 2) 100 - Giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Mỹ Phong) 80 - Giáp đường 702 - đường Mỹ Hiệp 100 - Giáp đường 702 - cảng cá Mỹ Tân 100 - Từ Tràn Ngâm - đồn Biên phòng - lăng Mỹ Tân (các lô tiếp giáp cảng cá) 120 - Giáp ngã ba đi Tân An - tràn Suối Rách 200 - Giáp tràn Suối Rách - cầu Đông Nha 150 - Giáp cầu Đông Nha - hết địa phận xã Phương Hải 100 - Tuyến đường 3 tháng 2: từ giáp Quốc lộ 1A - thôn Phước Nhơn 70 - Tuyến tỉnh lộ 705: từ giáp Quốc lộ 1A - giáp thôn An Hoà 200 - Từ giáp cổng thôn An Hoà - giáp tuyến đường sắt 120 - Đường nối tỉnh lộ 705 - đình thôn An Xuân 150 - Giáp đình thôn An Xuân - suối Màn Màn 120 - Đường nối tỉnh lộ 705 (cổng thôn Thành Sơn) - Trạm bơm số 1 120 III. HUYỆN THUẬN BẮC 1. Tuyến Quốc lộ 1A - Từ giáp địa phận huyện Ninh Hải - cầu Lăng Ông 180 - Đoạn giáp cầu Lăng Ông - hết địa phận Ninh Thuận 200 2. Tuyến đường Kiền Kiền - ngã tư Mỹ Tân - Từ giáp Quốc lộ 1A - hết địa phận xã Lợi Hải 85 - Giáp xã Lợi Hải - hết địa phận xã Bắc Sơn 65 3. Khu quy hoạch tái định cư Bình Tiên 460 4. Tuyến Quốc lộ 1A đi Phước Kháng - Từ giáp Quốc lộ 1A đi Phước Kháng - hết địa phận Ấn Đạt 120 - Từ giáp địa phận Ấn Đạt - hết thôn Bà Râu 70 - Từ giáp thôn Bà Râu - hết địa phận xã Phước Kháng 40 5. Tỉnh lộ 706 - Giáp Quốc lộ 1A - hết thôn Kà Rôm 85 - Giáp thôn Kà Rôm - Phước Chiến 50 - Giáp Quốc lộ 1A - xóm Đèn 70 - Giáp Quốc lộ 1A - suối Tiên 70 - Tỉnh lộ 706 đi Suối Vang 55 6. Khu trung tâm hành chính huyện Thuận Bắc - Đường D1, D2 100 - Đường D3 85 - Đường N5, D2a, D1c 65 - Đường N4d, N4c, N4e 55 7. Đường Tri Thủy - Bỉnh Nghĩa Giáp địa phận xã Phương Hải - ngã ba đường Kiền Kiền Vĩnh Hy 85 IV. HUYỆN NINH PHƯỚC 1. Đường Lê Duẩn - Từ giáp Nam cầu Đạo Long II - đường nối Lê Duẩn và tỉnh lộ 703 700 - Đoạn giáp đường nối Lê Duẩn và tỉnh lộ 703 - cầu sông Quao 600 - Giáp cầu sông Quao - cầu số 4 550 - Giáp cầu số 4 - ngã ba Long Bình 650 2. Tuyến Quốc lộ 1A - Từ giáp cầu Long Bình - hết Hợp tác xã Long Bình (mương qua đường) 900 - Giáp mương qua đường - cây xăng Châu Thành (đối diện là cây xăng Hoài Phúc) 1.000 - Giáp cây xăng Châu Thành - Cầu Ý Lợi 680 - Giáp cầu Ý Lợi - Trạm thủy nông huyện Ninh Phước (kênh Nam) 350 - Giáp Trạm thủy nông huyện Ninh Phước - cầu Phú Quý 900 - Giáp cầu Phú Quý - Hết địa phận thị trấn Phước Dân 400 - Giáp địa phận thị trấn Phước Dân - ngã ba đi Vụ Bổn 300 - Giáp ngã ba vào Vụ Bổn - hết địa phận xã Phước Nam 200 - Giáp địa phận xã Phước Nam - hết địa phận xã Phước Minh 200 - Giáp địa phận xã Phước Minh - ngã ba vào xã Phước Diêm 300 - Giáp ngã ba vào xã Phước Diêm - ngã ba vào Đồn Biên phòng 420 350 - Giáp ngã ba vào đồn biên phòng 420 - hết địa phận tỉnh Ninh Thuận 550 3. Tuyến thị trấn Phước Dân đi Mông Nhuận - Từ giáp Quốc lộ 1A đi Hữu Đức (ngã ba) - đường sắt 750 - Giáp đường sắt - cầu Mông Nhuận 550 4. Các lô đất tiếp giáp chợ Phú Quý 700 5. Các đường thuộc thị trấn Phước Dân - Đường trung tâm thị trấn Phước Dân 600 - Đường từ Quốc lộ 1A - Bệnh viện Ninh Phước 360 - Đường từ Quốc lộ 1A - cầu Mỹ Nghiệp 360 - Từ giáp cầu Mỹ Nghiệp - giáp thôn Mỹ Nghiệp 280 - Đường vào Trường Nguyễn Huệ 360 6. Đường nối đường Lê Duẩn và Tỉnh lộ 703 250 7. Đường tỉnh 703: - Từ giáp phường Bảo An - đường nối Tỉnh lộ 703 và Lê Duẩn (ngã ba) 550 - Đoạn giáp đường nối tỉnh lộ 703 và Lê Duẩn - giáp thị trấn Phước Dân 300 - Đoạn thuộc thị trấn Phước Dân 350 8. Đường Trần Nhật Duật (địa phận huyện Ninh Phước) 250 9. Khu tái định cư tuyến tránh Quốc lộ 1A (xã Phước Thuận) Đường gom của khu tái định cư, lô số: 12 ÷ 19 (các lô còn lại xác định theo vị trí đất ở xã Phước Thuận) 400 10. Khu dân cư Chung Mỹ 2 (thị trấn Phước Dân) - Đường gom của khu tái định cư và đường vào Bệnh viện Ninh Phước, lô số: 01 ÷ 17, 31 ÷ 40, 52. 280 - Trục đường nội bộ bên trong 11m không có vỉa hè, lô số: 18÷30, 53÷57, 75. 220 - Trục đường nội bộ phía Đông 11m không có vỉa hè, lô số: 41÷51, 64÷69, 70÷74. 180 - Trục đường nội bộ phía Nam 11m không có vỉa hè, lô số: 58÷63. 120 V. HUYỆN NINH SƠN 1. Quốc lộ 27 (từ Nhơn Sơn đi Lâm Sơn) - Từ giáp thành phố Phan Rang - Tháp Chàm - cầu Suối Sa 330 - Giáp cầu Suối Sa - cầu Ông Một 260 - Giáp cầu Ông Một - cống cây Sung 200 - Giáp cống cây Sung - cầu qua đường Kênh Nha Hố 280 - Giáp kênh Nha Hố - hết địa phận xã Nhơn Sơn 150 - Giáp địa phận xã Nhơn Sơn - cây xăng Cường Phát 160 - Giáp cây xăng Cường Phát - cầu Dũ Dĩ 270 - Giáp cầu Dũ Dĩ - cầu Xéo 100 - Giáp cầu Xéo - cầu Tân Mỹ 120 - Giáp cầu Tân Mỹ - ngã ba Hoà Sơn 100 - Giáp ngã ba Hoà Sơn - giáp cây xăng Quảng Sơn 160 - Từ cây xăng Quảng Sơn - Nhà nguyện Hạnh Trí 420 - Giáp Nhà nguyện Hạnh Trí - cầu Suối Môn 520 - Giáp cầu suối Môn - hết địa phận xã Quảng Sơn 450 - Giáp địa phận xã Quảng Sơn - đường vào khu phố 4 (thị trấn Tân Sơn) 540 - Giáp đường vào khu phố 4 - đường vào nhà thờ Sông Mỹ (Trường Tân Sơn A) 700 - Giáp Trường Tân Sơn A - hết địa phận thị trấn Tân Sơn 600 - Giáp thị trấn Tân Sơn - giáp xã Lâm Sơn (địa phận xã Lương Sơn) + Giáp thị trấn Tân Sơn - kênh N3 280 + Giáp kênh N3 - suối 40 230 + Giáp suối 40 - hết địa phận xã Lương Sơn 180 - Giáp xã Lương Sơn - lò đường bà Hương Trang 200 - Giáp lò đường bà Hương Trang - cầu Sông Pha 220 - Giáp cầu Sông Pha - kênh Bình Phú 300 - Giáp kênh Bình Phú - Nhà máy thủy điện Đa Nhim 280 2. Quốc lộ 27 B - Giáp Quốc lộ 27 - cầu Ninh Bình 700 - Giáp cầu Ninh Bình - kênh N8 mới 528 - Giáp kênh N8 mới - cầu sông Cái 300 3. Các lô đất tiếp giáp chợ Quảng Sơn 570 4. Các tuyến khác - Từ giáp Quốc lộ 27 - cầu Gió Bay 330 - Giáp cầu Gió Bay - cổng sân bay 180 - Giáp Quốc lộ 27 - đường Liên xã 150 - Giáp đường Liên xã - giáp cổng thôn Mỹ Hiệp 100 - Từ thôn Mỹ Hiệp - hết địa phận xã Mỹ Sơn 80 - Giáp Quốc lộ 27 - cầu Gãy 220 - Giáp Quốc lộ 27B - khu văn hoá - trạm bơm nước 250 - Đường từ Huyện đội - giáp Công an huyện 350 - Giáp Quốc lộ 27 - Công an huyện 540 - Các đường giáp Quốc lộ 27 - đường nội thị Công an, Huyện đội 300 - Giáp Quốc lộ 27 - cầu Tầm Ngân 120 - Giáp Quốc lộ 27 - hết thôn Lâm Quý, xã Lâm Sơn 130 - Giáp thôn Lâm Quý - cổng thôn Gòn 1 100 VI. HUYỆN BÁC ÁI 1. Đường Quốc lộ 27B - Từ giáp cầu Sông Cái - dốc Mã Tiền (Km4) 120 - Giáp dốc Mã Tiền - cầu Trà Co 70 - Giáp cầu Trà Co - cầu Suối Đá 50 - Giáp cầu Suối Đá - hết địa phận xã Phước Tiến 40 - Đoạn từ xã Phước Thắng - ngã ba đi Phước Chính 70 - Giáp ngã ba đi Phước Chính - ngã ba Phước Đại 80 - Giáp ngã ba Phước Đại - cầu Sông Sắt (Km 21 + 530) 100 - Giáp cầu sông Sắt (Km 21 + 530) - thôn Suối Lỡ, xã Phước Thành 25 - Giáp thôn Suối Lỡ - thôn Đá Ba Cái, xã Phước Thành 30 - Giáp thôn Đá Ba Cái - hết địa phận xã Phước Thành 25 2. Các đường Trung tâm huyện - Đường trung tâm huyện 150 - Đường 14m thuộc trung tâm huyện 90 - Đường 11m thuộc trung tâm huyện 70 - Đường 7m thuộc trung tâm huyện 60 - Đoạn giáp đường trung tâm huyện đi thôn Ma Hoa - Châu Đắc đến hết Trường trung học Phước Đại B 50 - Đoạn giáp Trường trung học Phước Đại B đến hết thôn Ma Hoa-Châu Đắc 40 3. Các trục đường khác 3.1. Đường trung tâm xã Phước Hoà (đầu thôn Chà Panh đến Trạm quản lý rừng Phước Hoà, kể cả đất nằm hai bên đường bê tông) 30 3.2. Đường từ Quốc lộ 27B đến hết thôn suối Rua, xã Phước Tiến 30 3.3. Đường từ Km 20 - Quốc lộ 27B đến đầu cầu Song Sắt (đi Phước Chính) 50 3.4. Đường từ giáp cầu Song Sắt (đi Phước Chính) - hết xã Phước Đại 40 3.5. Đường từ ngã ba Phước Thắng đi Phước Chính - Đài liệt sĩ Phước Chính 40 3.6. Đường trung tâm xã Phước Chính 30 3.7. Đường trung tâm xã Phước Bình (cách trụ sở xã bán kính 500m) 30 3.8. Đường từ xã Phước Hoà - xã Phước Bình (trừ mục 3.1 và 3.7) 20 3.9. Đường trung tâm xã Phước Tân (cách trụ sở xã bán kính 500m) 30 3.10. Đường trung tâm xã Phước Trung (cách trụ sở xã bán kính 500m) 30 3.11. Đường Mỹ Hiệp đi xã Phước Trung (trừ mục 3.10) 20 Bảng số 10: Giá đất ở tại hai bên đường phố thuộc địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm. Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 STT TÊN ĐƯỜNG PHỐ Loại đường phố Vị trí Giá đất 1 Đường Thống Nhất I Từ ngã ba Tân Hội - cầu Bà Lợi (kênh Chà Là ) 4 1.050 Đoạn giáp cầu Bà Lợi - ngã ba Ngô Gia Tự 3 1.500 Đoạn giáp ngã ba Ngô Gia Tự - ngã tư Trần Phú 2 2.600 Đoạn giáp ngã tư Trần Phú - nhà số 488 (đối diện là nhà số 571) 1 3.700 Đoạn từ nhà số 490 - nhà số 600 (đối diện là nhà số 699) 1 4.600 Đường phía Đông chợ Phan Rang (xuất phát từ đường Trần Bình Trọng từ nhà số 589 - nhà số 623) 1 3.600 Đoạn từ nhà số 602 - nhà số 700 (đối diện là công viên) 1 3.700 Từ nhà số 702 - giáp đường Yết Kiêu (đối diện nhà số 773 - giáp đường Dã Tượng) 2 2.000 Đoạn từ nhà số Thống Nhất 02 - nhà số Thống Nhất 06 (đối diện là nhà số Thống Nhất 27) 4 800 Đoạn từ giáp nhà số Thống Nhất 06 - cầu Long Bình 3 1.350 Đường phía Bắc chợ Phan Rang II 2 2.700 Hẻm phía Nam chợ Phan Rang (đến hết đường phía đông chợ) II 2 2.700 2 Đường 16 tháng 4 I Từ giáp đường Thống Nhất - ngã tư Ngô Gia Tự 1 4.000 Đoạn giáp ngã tư Ngô Gia Tự - trục D3 2 3.200 Đoạn giáp trục D3 - trục D7 2 2.800 Đoạn giáp trục D7 - hết đường 1 4.000 3 Đường Nguyễn Du I Giáp đường 21 tháng 8 - nhà số 50 (đối diện là nhà số 21) 1 2.400 Đoạn từ nhà số 52 - nhà số 82 (đối diện là nhà số 59) 2 1.450 Đoạn từ nhà số 84 - hết đường 3 800 4 Đường Ngô Gia Tự I Từ ngã ba Đài Sơn - ngã năm Thanh Sơn 2 2.500 Đoạn giáp ngã năm Thanh Sơn - hết đường (giáp đường Thống Nhất) 1 3.300 5 Đường Ngô Quyền II Từ nhà số 1 - nhà số 75 (đối diện nhà số 72) 1 1.600 Đoạn từ nhà số 77 - hết đường 2 1.000 6 Đường Phan Đình Phùng II 1 1.600 7 Đường Trần Bình Trọng II 1 1.400 8 Đường Lê Lợi II 1 1.400 9 Đường Trần Nhân Tông II 1 3.300 10 Đường Quang Trung II Từ giáp đường 21 tháng 8 - đường Thống Nhất 2 2.100 Đoạn giáp đường Thống Nhất - giáp đường Ngô Gia Tự 1 2.800 11 Đường Trần Phú II 2.200 12 Đường Lê Hồng Phong II Từ nhà số 1 - nhà số 17 1 4.600 Đoạn từ nhà số 17A - hết đường 2 2.100 13 Đường 21 tháng 8 II Từ giáp đường Thống Nhất - đến ngã năm Phủ Hà 1 2.300 Từ giáp ngã năm Phủ Hà - Công ty Quản lý và sửa chữa đường bộ 71 (đối diện là đường Pinăng Tắc) 2 2.000 Đoạn giáp Công ty Quản lý và sửa chữa đường bộ 71 - Trường tiểu học Bảo An I (đối diện là nhà số 594) 2 1.700 Đoạn giáp Trường tiểu học Bảo An I - đường sắt 1 2.500 Đoạn giáp đường sắt - Chi cục Bảo vệ thực vật (đối diện là đường Bác Ái) 2 1.700 Đoạn giáp Chi cục Bảo vệ thực vật-hết đường (trạm biến thế điện) 3 825 14 Đường Yên Ninh II Từ giáp thị trấn Khánh Hải - Đường 16 tháng 4 1 1.900 Từ giáp đường 16 tháng 4 - Đường Tấn Tài Xóm Láng 2 1.300 Từ giáp đường Tấn Tài Xóm Láng - Hết đường 3 1.000 15 Các đường trong khu quy hoạch dân cư D7 - D10, Bắc Nam đường 16 tháng 4 Các đường xuất phát từ đường 16 tháng 4 - Đường Nguyễn Văn Nhu (đường D7 phía Bắc) II 1 2.200 - Đường Nguyển Khoái (đường D7 phía Nam) II 1 2.200 - Đường Nguyễn Chích (đường D8 phía Bắc) II 1 2.500 - Đường Nguyễn Đức Cảnh (đường D8 phía Nam) II 1 2.200 - Đường Trương Văn Ly (đường D9 phía Bắc) II 1 2.500 - Đường Võ Giới Sơn (đường D9 phía Nam ) II 1 2.500 - Đường Phạm Đình Hổ (đường 10 phía Bắc) II 1 2.000 - Đường Phan Đình Giót (đường D10 phía Nam ) II 1 2.000 - Đường Nguyễn Công Trứ II 1 1.800 - Đường Bùi Thị Xuân II 1 1.800 Các đường nội bộ trong khu quy hoạch - Đường Đông Sơn (11m) II 1 880 - Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (11m) II 1 880 - Đường Trần Huy Liệu (N7 - 1m) II 1 880 - Đường Phan Chu Trinh (B18) III 1 880 - Đường Phan Kế Bính III 1 660 - Đường Phan Văn Lân III 1 660 - Đường Phạm Văn Hai (13m) III 1 660 - Đường Nguyễn Chí Thanh III + Đoạn đầu (N2 - 11m) 1 660 + Đoạn cuối (N2 - 7m) 2 500 - Đường Mạc Đỉnh Chi III + Đoạn đầu (N8 - 11m) 1 660 + Đoạn cuối (N8 - 9,4m) 2 600 - Đường Mạc Thị Bưởi (12m) III 1 770 - Đường B2 (hai đoạn), B3, N1 (7m) III 1 550 - Đường B13 (7m) III 1 550 - Đường B14 (7m) III 1 550 - Đường B16 (7m) III 1 550 - Đường B17 (7m) III 1 550 - Đường Phan Văn Trị (11m) III 1 770 - Đường Triệu Quang Phục (11m) III 1 770 - Đường Võ Văn Tần (11m) III 1 770 - Đường Trần Kỷ (11m) III 1 770 - Đường Lê Lai (11m) III 1 770 - Đường Chu Văn An (B5 - 11m) III 1 860 - Đường Bà Huyện Thanh Quan (B8 - 11m) III 1 770 - Đường Nguyễn Biểu (11m) III 1 660 - N6 (6m) III 1 500 - Đường B7, B10 (11m) IV 1 550 - Đường B6, N9 (7m) IV 1 440 - Đường N5 (7m) IV 1 400 16 Đường Cao Thắng III Từ giáp đường Thống Nhất - nhà số 34 (đối diện là hẻm vào Ủy ban nhân dân phường Đạo Long) 1 1.050 Đoạn từ nhà số 36 - hết đường 2 800 17 Đường Trần Hưng Đạo III Từ giáp đường Lê Hồng Phong - ngã năm Mỹ Hương 1 1.300 Đoạn giáp ngã năm Mỹ Hương - hết đường 2 660 18 Đường Hùng Vương III Từ giáp đường Thống Nhất - ngã năm Mỹ Hương 1 1.300 Đoạn giáp ngã năm Mỹ Hương - hết đường 2 660 19 Đường Nguyễn Thái Học III 1 800 20 Đường Phạm Hồng Thái III 1 800 21 Đường Yersin III 1 1.000 22 Đường Võ Thị Sáu III 1 1.050 23 Đường Hải Thượng Lãn Ông III - Từ giáp ngã tư Tấn Tài - đường Trần Thi 1 1.050 - Đoạn giáp đường Trần Thi - nghĩa trang Tấn Tài (hết địa phận phường Tấn Tài) 2 800 - Đoạn giáp Nghĩa trang Tấn Tài - cầu Đá Bạc 2 660 - Đoạn giáp cầu Đá Bạc - đường vào Cảng cá Đông Hải (đường Bạch Đằng) 2 800 24 Đường Bạch Đằng (đường nối Hải Thượng Lãn Ông - cảng Đông Hải) III 1 800 25 Đường Lý Thường Kiệt III 1 1.050 26 Đường Nguyễn Đình Chiểu III 1 1.050 27 Đường Nguyễn Trãi (từ giáp đường Thống Nhất - Ngô Gia Tự) III 1 1.300 28 Đường Tô Hiệu (từ giáp đường Lê Lợi - Ngô Gia Tự) III 1 1.300 29 Đường Hồ Xuân Hương III 1 1.850 30 Đường Đoàn Thị Điểm III 1 2.400 31 Đường Trần Quang Diệu III 1 1.600 32 Đường Hoàng Diệu III 1 1.300 33 Đường Hoàng Hoa Thám III 1 950 34 Đường Cao Bá Quát III 1 1.050 35 Đưòng Nguyễn Văn Trỗi III 1 1.300 36 Đường Nguyễn Văn Cừ III - Từ giáp ngã năm Thanh Sơn - đường Tấn Tài xóm Láng 1 1.500 - Đoạn giáp đường Tấn Tài Xóm Láng - hết đường 2 800 37 Đường Nguyễn Trường Tộ (nối đường Trần Phú - 21 tháng 8) III 1 1.050 38 Đường Minh Mạng III - Từ giáp đường 21 tháng 8 - Xí nghiệp đường sắt Thuận Hải (đối diện là nhà số 58) 1 1.000 - Đoạn giáp Xí nghiệp đường sắt Thuận Hải - hết đường 2 400 39 Đường Lê Duẩn III - Từ nút giao Tân Hội - mương Cát 2 800 - Đoạn giáp mương Cát - Bắc cầu Đạo Long II 1 1.300 40 Đường bên trong Công viên Bến xe Nam IV - Đường phía Đông công viên Bến xe Nam (xuất phát từ đường Ngô Gia Tự) 1 1.800 - Đường phía Nam công viên Bến xe Nam (xuất phát từ đường Thống Nhất) 1 1.200 41 Đường Nguyễn Gia Thiều (hẻm 368 Ngô Gia Tự) IV 1 1.300 42 Đường Nguyễn Thị Định (từ đường nối Nguyễn Trãi - Ngô Gia Tự đến đường Nguyễn Gia Thiều) IV 1 1.050 43 Hẻm 356 Ngô Gia Tự - nhà số 298/30 Ngô Gia Tự (giáp mương Ông Cố) IV 1 850 44 Hẻm 20 Nguyễn Văn Trỗi - Đường Lê Đình Chinh (khu dân cư cơ khí) IV 1 660 45 Đường Lương Ngọc Quyến (hẻm 85 Trần Phú: từ đường Trần Phú - nhà số 62/4 Hoàng Hoa Thám) II 1 1.450 46 Hẻm đường 21 tháng 8 - Hẻm 158 (khu dân cư cạnh Trường Chính trị) IV 1 600 - Hẻm 360 (đối diện chùa Bửu Lâm) IV 1 720 - Hẻm 388 (khu dân cư khai hoang cơ giới) IV 1 600 - Hẻm 402 (khu dân cư Lâm đặc sản) IV 1 600 47 Hẻm 25 đường Hàm Nghi (đường vào khu F tập thể Công an tỉnh) IV 1 260 48 Đường vào ga Tháp Chàm (xuất phát từ đường Minh Mạng) IV 1 480 49 Tỉnh lộ 703 (Nam cầu Móng đoạn thuộc thành phố) IV 1 800 50 Hẻm đường Bác Ái IV - Hẻm 43 (đường lên Tháp PokLong Gia Rai) 1 420 - Hẻm 52 (đường vào Trung tâm toa xe Tháp Chàm) 1 480 - Hẻm phía Bắc Tháp PokLong Gia Rai 1 480 51 Đường Phù Đổng IV 1 800 52 Đường Trần Thi IV 1 460 53 Đường Trần Nhật Duật IV 1 250 54 Đường Yết kiêu IV 1 330 55 Đường Dã Tượng IV 1 330 56 Đường Phạm Ngũ Lão IV 1 260 57 Đường Hồng Bàng IV 1 800 58 Đường Lê Đình Chinh IV 1 660 59 Đường Trường Chinh IV - Từ nhà số 1 - cây xăng Văn Hải (đối diện là số 193C) 1 530 - Đoạn giáp cây xăng Văn Hải - hết địa phận xã Văn Hải 2 400 60 Đường Nguyễn Thị Minh Khai IV 1 660 61 Đường Lê Quý Đôn (giáp đường 21 tháng 8 đến nhà số 33) IV 1 660 62 Đường Lương Thế Vinh IV 1 530 63 Đường Hà Huy Tập IV 1 530 64 Đường Hàm Nghi IV 1 660 65 Đường Đào Duy Từ IV 1 530 66 Đường Nguyễn Khuyến IV 1 660 67 Đường Trương Định IV 1 660 68 Đường Huỳnh Thúc Kháng IV 1 660 69 Đường Lê Đại Hành IV 1 660 70 Đường Tô Hiến Thành IV 1 660 71 Đường Pinăng Tắc IV 1 660 72 Đường Lương Văn Can IV 1 660 73 Đường Duy Tân IV 1 400 74 Đường Đổng Dậu IV - Đoạn thuộc phường Phước Mỹ 1 480 - Đoạn thuộc xã Thành Hải 2 330 75 Đường Trần Quang Khải IV 1 480 76 Đường Ngô Thì Nhậm IV 1 480 77 Đường Trần Cao Vân IV - Từ giáp đường 21 tháng 8 - nhà số 30 (đối diện là đình Đô Vinh) 1 400 - Đoạn từ giáp nhà số 30 - hết đường 2 260 78 Đường Phó Đức Chính (đường nối Trần Cao Vân - Minh Mạng) IV 1 400 79 Đường Nguyễn Cư Trinh IV 1 400 80 Đường Bác Ái IV - Từ giáp đường 21 tháng 8 - nhà số 46 (đối diện là Bệnh viện Đường sắt) 1 530 - Đoạn từ nhà số 48 - hết đường 2 370 81 Đường Tự Đức IV 1 920 82 Khu tái định cư Đạo Long và khu dân cư sân bóng phường Đạo Long IV 1 260 83 Khu tái định cư thôn Tấn Lộc IV - Đường Mai Xuân Thưởng (từ đường Trần Thi - Trụ sở khu phố 4; đường qua khu tái định cư Tấn Lộc) 1 460 - Các đường nội bộ bên trong khu tái định cư 2 260 84 Khu tái định cư tuyến tránh và Quốc lộ 1A (phường Phước Mỹ) IV - Đường chính trong Khu tái định cư (xuất phát từ đường Lê Duẩn) 1 840 - Đường gom của Khu tái định cư 2 720 85 Khu tái định cư Nam Cầu Móng IV - Từ đường tỉnh 703 - nhà máy rượu vang nho 1 800 - Đường nội bộ bên trong 2 530 86 Khu dân cư Phước Mỹ 1 - Đường D1, D2 IV 1 1.100 - Đường D3 IV - Từ đầu đường - trục D5 1 1.450 - Giáp trục D5 - hết đường 2 1.300 + Đường D4, D5 IV 1 1.450 + Đường D6 IV 1 1.600 + Đường D7 IV 1 1.050 + Đường N1 IV 1 700 + Đường N2, N4, N5 IV 1 550 + Đường N3 IV 1 480 + Đường N6 IV 1 870 + Đường N7, N8, N9, N11 IV 1 480 + Đường N10, N12, N13 IV 1 550 87 Khu dân Cư Mương Cát - Đường Hà Huy Giáp (D1) IV 1 1.850 - Đường Trần Quốc Thảo (D2) IV 1 1.850 - Đường Dương Quảng Hàm (D3) IV 1 1.000 - Đường Huỳnh Tấn Phát (D4) IV 1 1.400 - Đường Trần Hữu Duyệt (D5) IV 1 1.560 - Đường Đinh Công Tráng (D6) IV 1 1.850 - Đường Nguyễn Viết Xuân (N2) IV 1 1.100 - Đường N3 IV 1 780 - Đường Nguyễn Văn Tố (N4) IV 1 870 - Đường Phan Thanh Giản (N5 - N6) IV 1 1.100 - Đường Trần Thị Thảo (N7) IV 1 1.100 - Đường Phạm Hùng (N8) IV 1 1.000 - Đường Nguyễn Văn Huyên (N9) IV 1 500 - Đường Võ Văn Tần (N11) IV 1 1.050 - Đường N12 IV 1 580 - Đường N13 IV 1 480 - Đường N14 IV 1 390 - Đường N15 IV 1 680 - Đường Trần Ca (N16) IV 1 680 - Đường Dương Đình Nghệ (N18) IV 1 1.170 88 Đường Tấn Tài xóm Láng cũ - Đường Nguyễn Thượng Hiền (từ chợ Tấn Tài - đường Trần Thi) IV 1 600 - Đường Nguyễn Thái Bình (từ trụ sở khu phố 4 - hết địa phận phường Tấn Tài) IV 1 260 - Đường Ngô Đức Kế (từ giáp địa phận phường Tấn Tài - đường Hải Thượng Lãn Ông) IV 1 260 - Đường Trần Đại Nghĩa (từ Trạm y tế Mỹ Đông-ngã ba Đông Ba) IV 1 420 - Đường Trần Quý Cáp (từ ngã ba Đông Ba-giáp đường Yên Ninh) IV 1 340 - Đường Trịnh Hoài Đức (từ giáp đường Yên Ninh - Trường tiểu học Đông Hải) IV 1 340 - Đoạn từ ngã ba Mỹ An - giáp đường Nguyễn Công Trứ; từ giáp đường Bùi Thị Xuân - giáp đường Nguyễn Văn Cừ IV 1 420 * Đất ở nằm ngoài khu quy hoạch dân cư mà tiếp giáp với đường thuộc khu quy hoạch dân cư thì giá bằng 50% giá đất ở quy định tại đường đó. * Khu quy hoạch dân cư: theo Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh đã phê duyệt giá đất tại các khu dân cư. - Khu tái định cư Thành Hải giai đoạn 1 và 2: theo Quyết định số 8245/QĐ ngày 18 tháng 6 năm 2003 về việc quy định giá đất ở tại khu tái định cư Thành Hải, thị xã Phan Rang - Tháp Chàm và Quyết định số 8224/QĐ ngày 21 tháng 12 năm 2004 về việc quy định giá đất ở tại Khu tái định cư Thành Hải giai đoạn 2, thị xã Phan Rang - Tháp Chàm; - Cụm công nghiệp Thành Hải: theo Quyết định số 5121/QĐ ngày 17 tháng 10 năm 2002 về việc quy định giá đất cụm công nghiệp Thành Hải, xã Thành Hải, thị xã Phan Rang - Tháp Chàm; - Khu tái định cư Yên Ninh: theo Quyết định số 7851/QĐ ngày 17 tháng 11 năm 2004 về việc quy định giá đất ở khu tái định cư Yên Ninh, thị xã Phan Rang - Tháp Chàm; - Khu tái định cư cụm công nghiệp Tháp Chàm: theo Quyết định số 155/QĐ-UBND ngày 22 tháng 01 năm 2007 về việc quy định giá đất ở tại khu tái định cư cụm công nghiệp Tháp Chàm, phường Đô Vinh, thị xã Phan Rang - Tháp Chàm; - Khu dân cư xóm Lở: theo Quyết định số 1059/QĐ-UBND ngày 08 tháng 3 năm 2007 về việc quy định giá đất ở khu dân cư Xóm Lở, phường Bảo An, thị xã Phan Rang - Tháp Chàm; - Khu dân cư Khánh Hội: theo Quyết định số 4099/QĐ ngày 28 tháng 6 năm 2004 về việc quy định giá đất ở tại khu tái định cư Khánh Hội, huyện Ninh Hải; Phần 3: PHỤ LỤC 1. Giá đất ở đường phố hẻm được quy định là giá đất của đường phố chưa được xác định tên trong bảng giá đất ở đường phố chính thành phố Phan Rang - Tháp Chàm (Bảng số 10). 2. Căn cứ vào vị trí cụ thể mà đường phố hẻm được chia thành 3 hẻm như sau: - Hẻm cấp 1: là hẻm xuất phát từ đường phố chính; - Hẻm cấp 2: là hẻm xuất phát từ hẻm cấp 1; - Hẻm cấp 3: là hẻm xuất phát từ hẻm cấp 2. 3. Giá đất của hẻm được xác định căn cứ vào giá của thửa đất tại đường phố chính mà hẻm đó xuất phát và theo bảng sau: Bảng số 11: Bảng tính giá đất đường phố hẻm (loại 1) so với giá đất đường phố chính (đường phố mà hẻm đó xuất phát). Loại đường phố chính Giá đất hẻm cấp 1 so với giá đất đường phố chính (%) Giá đất hẻm cấp 2 so với giá đất hẻm cấp 1 (%) Giá đất hẻm cấp 3 và các thửa đất còn lại so với giá đất hẻm cấp 2 (%) I 35 35 35 II 40 40 40 III 50 50 50 IV 55 55 55 4. Mỗi đường hẻm, tùy theo độ rộng và chiều dài của hẻm mà được chia thành 7 loại hẻm sau: Bảng số 12: Tiêu chuẩn phân loại hẻm. Chiều dài của hẻm tính từ đầu hẻm tới vị trí thửa đất Độ rộng của hẻm (phần làm đường đi chung) từ 6m trở lên 4m đến dưới 6m 3m đến dưới 4m 2m đến dưới 3m dưới 2m Dưới 50m Loại 1 Loại 2 Loại 3 Loại 4 Loại 5 Từ 50m - dưới 100m Loại 2 Loại 3 Loại 4 Loại 5 Loại 6 100m trở lên Loại 3 Loại 4 Loại 5 Loại 6 Loại 7 Giá đất của từng loại hẻm như sau: - Giá đất hẻm loại 1 bằng tỷ lệ quy định của Bảng 11; - Giá đất hẻm loại 2 bằng 70% giá đất hẻm loại 1; - Giá đất hẻm loại 3 bằng 60% giá đất hẻm loại 1; - Giá đất hẻm loại 4 bằng 50% giá đất hẻm loại 1; - Giá đất hẻm loại 5 bằng 40% giá đất hẻm loại 1; - Giá đất hẻm loại 6 bằng 30% giá đất hẻm loại 1; - Giá đất hẻm loại 7 bằng 20% giá đất hẻm loại 1. 5. Giá đất ở của mỗi thửa đất trong hẻm được xác định theo quy định nhưng không được thấp hơn 120.000 đồng/m 2 . 6. Giá đất tại các khu quy hoạch chưa quy định tại Bảng số 10 (giá đất ở tại hai bên đường phố thuộc địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm) thì xác định theo phụ lục tại Bảng số 11 (Bảng tính giá đất đường phố hẻm (loại 1) so với giá đất đường phố chính (đường phố mà hẻm đó xuất phát) và Bảng số 12 (tiêu chuẩn phân loại hẻm) nhưng không thấp hơn giá đất đã được Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại các khu quy hoạch. 7. Giá đất tại các khu quy hoạch thuộc địa bàn các huyện chưa quy định, thì xác định theo Phụ lục số 2 (Bảng phân vị trí đất để xác định giá đất ở tại nông thôn, ven đô thị và thị trấn) nhưng không thấp hơn giá đất đã được Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại các khu quy hoạch. PHỤ LỤC SỐ 1: BẢNG PHÂN LOẠI XÃ ĐỒNG BẰNG, TRUNG DU, MIỀN NÚI (TÍNH ĐẾN THÔN) ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP, GIÁ ĐẤT LÂM NGHIỆP. Loại xã TP Phan Rang - Tháp Chàm Huyện Ninh Phước Huyện Ninh Hải Huyện Thuận Bắc Huyện Ninh Sơn Huyện Bác Ái 1. Xã đồng bằng 1. Phường Đô Vinh 1. Thị trấn Phước Dân 1. Thị trấn Khánh Hải 1. Xã Bắc Phong 1. Xã Nhơn Sơn 2. Phường Bảo An 2. Xã An Hải 2. Xã Hộ Hải 3. Phường Phước Mỹ 3. Xã Phước Hải 3. Xã Tân Hải 4. Phường Phủ Hà 4. Xã Phước Dinh 4. Xã Xuân Hải 5. Phường Mỹ Hương 5. Xã Phước Diêm 5. Xã Tri Hải 6. Phường Đạo Long 6. Xã Phước Nam (thôn Văn Lâm, Nho Lâm) 6. Xã Nhơn Hải 7. Phường Kinh Dinh 7. Xã Thanh Hải 8. Phường Tấn Tài 8. Xã Phương Hải 9. Phường Mỹ Đông 7. Xã Phước Hữu 9. Xã Vĩnh Hải (thôn Mỹ Hoà, Thái An, Vĩnh Hy) 10. Phường Đông Hải 8. Xã Phước Hậu 11. Phường Thanh Sơn 9. Xã Phước Thuận 12. Phường Đài Sơn 10. Xã Phước Sơn 13. Xã Thành Hải 11. Xã Phước Vinh (thôn Phước An 1, 2) 14. Xã Văn Hải 15. Xã Mỹ Hải 12. Xã Phước Thái (thôn Hoài Trung, Như Bình, Thái Giao) 13. Xã Phước Minh thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ 1) 2. Xã trung du 1. Xã Phước Thái (thôn Đá Trắng) 1. Xã Công Hải (thôn Hiệp Kiết) 1. Thị trấn Tân Sơn 2. Xã Phước Minh (thôn Quán Thẻ 2) 2. Xã Lợi Hải 2. Xã Mỹ Sơn 3. Xã Bắc Sơn (thôn Bỉnh Nghĩa, Láng Me) 3. Xã Quảng Sơn 3. Xã Phước Nam (thôn Hiếu Thiện, Vụ Bổn, Phước Lập, Suối Tam Lang). 4. Xã Lương Sơn 3. Xã miền núi 1. Xã Phước Thái (thôn Tà Dương) 1. Xã Vĩnh Hải (thôn Cầu Gãy, Đá Hang) 1. Xã Công Hải (trừ thôn Hiệp Kiết) 1.Xã Lâm Sơn 1. Xã Phước Đại 2. Xã Hoà Sơn 2. Xã Phước Trung 2. Xã Nhị Hà 2. Xã Phước Kháng 3. Xã Ma Nới 3. Xã Phước Hoà 3. Xã Phước Hà 3. Xã Phước Chiến 4. Xã Phước Thắng 4. Xã Phước Vinh (thôn Bảo Vinh, Liên Sơn 1, 2) 4. Xã Bắc Sơn (thôn Xóm Bằng) 5. Xã Phước Bình 6. Xã Phước Thành 7. Xã Phước Tân 8. Xã Phước Tiến 9. Xã Phước Chính PHỤ LỤC SỐ 2: 1. Bảng phân vị trí đất để xác định giá đất ở tại nông thôn, ven đô thị, thị trấn. VỊ TRÍ CĂN CỨ ĐỂ PHÂN VỊ TRÍ 1 Các thửa đất tiếp giáp với đường liên xã 2 Các thửa đất tiếp giáp với đường liên thôn, khu phố 3 Các thửa đất tiếp giáp với đường chính trong thôn, khu phố 4 Các thửa đất tiếp giáp với đường nhánh trong thôn, khu phố 5 Các thửa đất có lối đi nhỏ 6 Các thửa đất chưa được xác định ở loại 1, 2, 3, 4, 5 2. Các thửa đất tiếp giáp với đường liên xã, liên thôn, các khu vực thị trấn, huyện lỵ đã được xác định trong Bảng giá đất ở ven đầu mối giao thông, đường giao thông chính (Bảng số 9) thì không xác định giá theo vị trí tại Bảng số 6, 7, 8. PHỤ LỤC SỐ 3: XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CHO NHỮNG TRƯỜNG HỢP ĐẶC BIỆT. 1. Vị trí của các thửa đất được xác định trong Quyết định này là vị trí tính theo điểm giữa của chiều mặt tiền thửa đất. 2. Thửa đất có nhiều mặt tiền đường, thì giá đất được xác định theo đường có giá cao nhất. 3. Thửa đất nằm tại nơi có đường hẻm đi thông nhau ra nhiều đường chính, giá đất được xác định theo phía đường đi gần nhất. 4. Thửa đất có chiều dài (sâu) quá 50m, thì giá đất phần có chiều dài quá 50m tính bằng 50% so với giá đất phần mặt tiền, nhưng không được thấp hơn giá đất mặt tiền đường tiếp giáp (nếu có). 5. Thửa đất sử dụng xây dựng cơ bản, công thự hoặc biệt thự có chiều dài (sâu) gấp bốn lần chiều ngang (mặt tiền), thì giá đất phần có chiều dài lớn hơn bốn lần chiều ngang được tính bằng 50% so với giá đất phần mặt tiền, nhưng không được thấp hơn giá đất mặt tiền đường tiếp giáp (nếu có). 6. Thửa đất vừa có phần mặt tiền, vừa có phần không mặt tiền (hình chữ L), thì giá đất phần không có mặt tiền tính bằng 50% so với giá đất phần mặt tiền./.