12/2008/QĐ-UBND

Quyết định 12/2008/QĐ-UBND về bộ đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu, mồ mả, khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh do Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 12/2008/QĐ-UBND Hà Tĩnh, ngày 31 tháng 03 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH BỘ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, CÂY CỐI, HOA MÀU, MỒ MẢ, KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 121/SXD-KH ngày 25/3/2008, của Sở Tài chính tại Tờ trình số 400/TTr-STC ngày 27/3/2008 về việc ban hành Bộ đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu, mồ mả khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bộ đơn giá các loại nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu, mồ mả và hướng dẫn áp dụng Bộ đơn giá để xác định giá trị bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ban hành và thay thế Quyết định số 22/2007/QĐ-UBND ngày 28 tháng 05 năm 2007 của UBND tỉnh. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã, và các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 2; - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - Website Chính phủ; - Trung tâm Công báo Lưu trữ tỉnh; - Lưu: VT-XD. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Minh Kỳ BẢNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ (Ban hành kèm theo Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 31/3/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh) TT LOẠI CÔNG TRÌNH, QUY CÁCH ĐVT Đơn giá I Nhà làm việc kết cấu khung dầm chịu lực bê tông cốt thép, xây tường bao gạch chỉ sàn mái bê tông cốt thép, Khung cánh cửa bằng gỗ 1 Nhà cấp 4A m 2 sàn 2.178.000 2 Nhà cấp 4B m 2 sàn 1.980.000 3 Nhà cấp 4C m 2 sàn 1.716.000 4 Nhà cấp 4D m 2 XD 990.000 5 Nhà cấp 4E m 2 XD 805.000 6 Nhà cấp 4G m 2 XD 660.000 II Nhà ở dạng chung cư, kết cấu khung dầm chịu lực BTCT hoặc tường chịu lực, xây bao bằng gạch mác >= 75, mái bê tông cốt thép , khung cánh cửa bằng gỗ 1 Nhà cấp 4A m 2 sàn 2.204.000 2 Nhà cấp 4B m 2 sàn 2.046.000 3 Nhà cấp 4C m 2 sàn 1.742.000 4 Nhà cấp 4D m 2 XD 1.029.000 5 Nhà cấp 4E m 2 XD 884.000 6 Nhà cấp 4G m 2 XD 739.000 7 Nhà xây chưa đủ tiêu chuẩn cấp 4G m 2 XD 525.000 III Nhà ở dạng độc lập, kết cấu chịu lực: khung, dầm, hoặc tường chịu lực, xây bao tường gạch mác >=75, mái bê tông cốt thép khung cánh bằng gỗ 1 Nhà cấp 4A m 2 Sàn 2.349.000 2 Nhà cấp 4B m 2 Sàn 2.191.000 3 Nhà cấp 4C m 2 Sàn 1.887.000 4 Nhà cấp 4D m 2 XD 1.161.000 5 Nhà cấp 4E m 2 XD 1.003.000 6 Nhà cấp 4G m 2 XD 858.000 7 Nhà xây chưa đủ tiêu chuẩn C4G m 2 XD 525.000 IV Nhà ở kết cấu bằng gỗ, lợp các loại vật liệu khác nhau: (Nếu nhà có xây bao, láng, lát nền được tính riêng theo khối lượng thực tế đơn giá phần sâu) 1 Nhà khung gỗ N 2, lợp ngói, m 2 XD 345.000 2 Nhà khung gỗ N3,4, lợp ngói m 2 XD 310.000 3 Nhà khung gỗ N5,6, lợp ngói m 2 XD 276.000 4 Nhà khung gỗ N2, lợp tranh m 2 XD 275.000 5 Nhà khung gỗ N3,4, lợp tranh m 2 XD 220.000 6 Nhà khung gỗ N5,6, lợp tranh m 2 XD 187.000 7 Vách thưng bằng gỗ nhóm 2 m 2 77.000 8 Vách thưng bằng gỗ nhóm 3-4 m 2 55.000 9 Vách thưng bằng gỗ nhóm 5-6 m 2 33.000 10 Vách thưng bằng tre nứa 10.000 V Nhà kho, xưởng, nhà công cộng kết cấu tương tự có nhịp ≤ 15 mét 1 Nhà kho thiết kế định hình nhịp <=15m, DT< 1000 m 2 m 2 XD 1.100.000 2 Nhà kho xây, nền gạch xây cuốn chống ẩm, lợp ngói chiều cao < 4,5m m 2 XD 1.141.000 3 Nhà kho vì kèo sắt góc, trụ thép hình, xây bao, nền gạch xây cuốn, lát gỗ, chiều cao nhà 4-5m m 2 XD 1.062.500 4 Nhà xưởng, cửa trời, khung kèo sắt, trụ bê tông cốt thép cửa đẩy ray, nền bê tông láng xi măng m 2 XD 1.062.000 5 Nhà luyện tập thể thao nhịp 9-12 m nền bê tông, láng vữa mác 75, cửa chớp hoặc đẩy m 2 XD 1.037.000 VI Công trình phụ ngoài nhà: 1 Ốt xây kinh doanh, lợp ngói (chưa đủ tiêu chuẩn C4) m 2 XD 429.000 2 Ốt thưng phên, mái lợp phi rô xà gồ tre hoặc gỗ nhóm 5-6 m 2 XD 176.000 3 Quán tranh khung tre hoặc bằng gỗ nhóm 5-6 (nhà tạm) m 2 XD 92.000 4 Nhà vệ sinh 2 ngăn xây lợp ngói, tụ hoại phương pháp ủ ngăn Cái 1.496.000 5 Nhà vệ sinh tự hoại mái bằng BTCT độc lập ngoài nhà (Kể cả bể nước, bể phốt xây gạch chỉ mác >100, có hệ thống cấp nước, điện và đầy đủ thiết bị) m 2 XD 2.160.000 6 Nhà vệ sinh độc lập có bể phốt tự hoại, bể nước, các thiết bị vệ sinh loại bình thường, không nóng lạnh. m 2 XD 1.860.000 7 Nhà vệ sinh độc lập bể phốt tự hoại, lợp ngói máy, thiết bị vệ sinh bình thường m 2 XD 1.200.000 8 Chuồng trâu, chuồng bò xây gạch, mái lợp ngói m 2 XD 330.000 9 Công trình phụ làm bằng tranh tre, gỗ tạp m 2 77.000 10 Chuồng lợn, nhà tắm tường xây gạch 11, lợp ngói m 2 XD 287.000 11 Chuồng trâu bò khung gỗ lợp tranh m 2 132.000 12 Chuồng trâu bò khung gỗ lợp ngói m 2 176.000 13 Chuồng lợn khung tre, lợp ngói m 2 105.000 14 Chuồng lợn, khung tre, lợp tranh m 2 83.000 15 Mái che nắng fibro xi măng m 2 63.000 16 Mái che cố định lợp ngói m 2 89.000 17 Mái che khung ống nước, lợp tôn tráng kẽm trắng (chưa tính nền) m 2 161.000 18 Mái che khung ống nước, lợp tôn tráng kẽm màu (chưa tính nền) m 2 192.000 19 Mái che cố định tre, nứa, lợp tranh m 2 35.000 20 Giàn che nắng làm bằng tre, nứa, mét phủ tạm m 2 15.000 VII Vật kiến trúc và công trình khác 1 Tường xây gạch dày 110, trát vữa tam hợp mác 50 (Cả móng) m 2 162.000 2 Xây tường xây gạch dày 220, trát vữa tam hợp mác 50 (Cả móng) m 2 250.000 3 Tường xây gạch táp lô dày 100, trát vữa tam hợp mác 50 m 2 150.000 4 Tường xây gạch táp lô dày 150, trát vữa tam hợp m 2 188.000 5 Sân nền lót móng láng vữa xi măng mác 75 m 2 58.000 6 Sân nền lót móng lát gạch xi măng không màu, gạch chỉ m 2 90.000 7 Sân nền lót móng lát gạch Trung quốc, gạch Giếng Đáy m 2 98.000 8 Sân nền lót móng lát gạch lá dừa m 2 84.000 9 Sân nền gạch Bờ -lốc tự chèn m 2 90.000 10 Tường rào xây gạch táp lô 15 có trụ (cả móng) m 2 163.000 11 Tường rào xây gạch chỉ dày 11 có trụ (cả móng chưa trát) m 2 133.000 12 Tường rào xây gạch chỉ dày 11 có trụ h < 0,7m (cả móng) trên có lưới thép sắt vuông 12x12, sắt tròn Ф ≥ 10 m 2 188.000 13 Tường rào xây gạch chỉ dầy 22 có trụ (cả móng chưa trát) m 2 240.000 14 Hàng rào sườn trụ bằng thép góc, thép vuông Ø10 đến Ø14 m 2 250.000 14 Hàng rào khung thép hàn lưới B40, trụ thép hoặc trụ xây 22 m 2 150.000 15 Hàng rào lưới B40, cọc bê tông m 2 69.000 16 Hàng rào dây thép gai, trụ thép hoặc bê tông m 2 46.000 17 Hàng rào dây thép gai, lưới B40 trụ gỗ hoặc tre m 2 39.000 18 Hàng rào tạm bằng gỗ hoặc tre m 2 17.000 19 Hàng rào cây Dâm bụt, mận hảo, cây chè tàu m 5.500 20 Tường trát toóc-xy m 2 22.000 21 Mương xây đá hộc có lòng mương bxh < 1m x0,6 không nắp đậy, trát láng vữa XM mác ≥ 75 m 180.000 22 Mương xây đá, có nắp đậy tấm đan BTCT dày 6 - 8 cm, lòng mương bxh ≥ 0,7x 06 m, trát láng vữa XM mác ≥ 75 m 240.000 23 Mương xây gạch chỉ dày 11 không nắp, trát lòng, đáy lót đá 4x6, lòng mương bxh ≥ 0,7x 06 m, trát láng vữa xi măng mác ≥ 75 m 154.000 24 Mương xây gạch chỉ 11 có nắp tấm đan, đáy lót đá 4x6, lòng mương bxh ≥ 0,7 x 06 m, trát vữa XM mác ≥ 75 m 220.000 25 Đường cấp phối (cát và đất đồi) lèn chặt <40 cm m 2 50.945 26 Đường có nền đất, cát, lèn chặt <40cm, mặt đường đá xô bồ hoặc đá cấp phối lu lèn chặt m 2 110.000 28 Đường có nền đất cát lèn chặt, mặt đường rộng ≤ 3m, đổ bê tông dày ≥ 0,15 m, đắp đất lề mỗi bên 0,5m m 2 157.000 29 Nền đường rộng <3m, móng đất cát lèn chặt dày ≤ 40cm, mặt đá cấp phối dày ≤ 0.35m, nhựa bán thâm nhập 3,5 Kg / m 2 , đắp đất lề mỗi bên 0,5m m 2 169.000 30 Đường rộng 3-5 m, nền đường đất cát lèn chặt <40cm mặt đá cấp phối, nhựa thâm nhập 5kg/m 2 , đắp đất lề mỗi bên 0,5m m 2 212.000 31 Bể nước xây gạch V ≤ 4m 3 đáy BT cốt thép m 3 480.000 Bể nước xây gạch 4 m 3 m 3 522.000 32 Giếng đào sâu 1 m 103.000 33 Từ mét thứ 5 đến 8 m tính mỗi mét m 143.000 34 Giếng đào sâu lớn hơn 8m, tính từ mét thứ 9 trở lên m 192.000 35 Ống giếng bê tông 600 < Ф < 800, dày 50-70 m 137.000 36 Ống giếng bê tông 800 ≤ Ф < 1200, dày 60-70 m 169.000 37 Kết cấu xây đá m 3 426.000 38 Kết cấu xây gạch chỉ mác ≥ 75 vữa XM mác 75; h< 2 m m 3 665.000 39 Kết cấu xây gạch chỉ mác >= 75 vữa XM mác 50, tường thẳng m 3 625.000 40 Trát tường ngoài trời, vữa xi măng mác 75 dày ≥ 1,5 cm m 2 24.380 41 Trát tường ngoài trời vữa xi măng, mác 50 dày ≥ 1,5 cm m 2 23.000 42 Trát tường trong nhà, vữa xi măng mác 50 dày ≥ 1,5 cm m 2 18.000 43 Trát tường trong nhà, vữa xi măng mác 75 dày ≥ 1,5 cm m 2 21.000 44 Ống cống bê tông li tâm ĐK 250 mm (có cốt thép) m 169.000 45 Ống cống bê tông li tâm ĐK 250 mm (không có cốt thép) m 87.000 46 Ống cống bê tông thường ĐK 300 mm (không có cốt thép) m 100.000 47 Ống cống bê tông thường ĐK 300 mm (có cốt thép) m 175.000 48 Kết cấu bê tông mác 100 (phần thép tính riêng) m 3 625.000 49 Kết cấu bê tông mác 200 (phần thép tính riêng) m 3 750.000 VIII Mồ mả các loại 1 Mộ xây hung táng Cái 1.125.000 2 Mộ xây hung táng đá hộc Cái 687.000 3 Mộ đất hung táng Cái 450.000 4 Mộ xây cải táng Cái 837.000 5 Mộ đất cải táng Cái 350.000 6 Mộ vô chủ Cái 300.000 7 Mộ có kết cấu đặc biệt tính theo giá XDCB hiện hành, mộ có ốp gạch tính bồi thường gạch ốp theo giá thời điểm 8 Hỗ trợ di chuyển hài cốt sang nghĩa trang khác Mộ 200.000 9 Hỗ trợ chi phí quản trang 50.000 10 Hỗ trợ đất cải tang tiêu chuẩn (1.5mx 2m/ ngôi mộ) M 2 100.000 11 Hỗ trợ di chuyển nhà thờ họ Cái 1.000.000 IX Bồi thường hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc 1 Điện hạ thế tính bình quân từ trục chính đến cầu giao Hộ 500.000 2 Hệ thống điện sản xuất 3 pha (tính cho 1 công tơ) Hộ 1.200.000 3 Hệ thống cấp nước sinh hoạt Hộ 850.000 4 Hệ thống điện thoại Hộ 500.000 Ghi chú: 1. Đối với nhà biệt thự, nhà cấp 1, 2, 3 và những nhà có kết cấu phức tạp kiến trúc đặc biệt, nhà gỗ có hoa văn chạm trỗ, công trình kiến trúc khác chưa có trong hộ đơn giá này thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, TĐC căn cứ vào thiết kế và đơn giá vật tư, nguyên liệu, vật liệu hiện hành để lập phương án bồi thường (kèm ảnh chụp và hồ sơ chứng minh) trình cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt. 2. Đất tôn tạo mặt bằng, đất đào đắp các loại, giếng khoan UNICEP... Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, TĐC căn cứ vào cấp đất, đá và điều kiện cụ thể từng vùng hoặc hồ sơ quyết toán để xác định mức giá phù hợp. 3. Đối với các dạng nhà kho khung sắt vì kèo thép kiểu Tiệp, Mỹ hoặc Nga... khi tháo dỡ, chỉ tính tháo dỡ, hao hụt, vận chuyển và lắp đặt lại, các chi tiết khác tính theo đơn giá này. Đối với khung nhà kho, nhà xưởng kết cấu bằng BTCT, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư căn cứ khối lượng BTCT thực tế thiệt hại để tính toán bổ sung kinh phí theo đơn giá hiện hành. BẢNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI CÂY CỐI (Ban hành kèm theo Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 31/3/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh) TT LOẠI CÂY, QUY CÁCH ĐVT Đơn giá I CÂY ĂN QUẢ 1 Bưởi giống Phúc Trạch - Loại mới trồng PTBT dưới 1 năm cây 40.000 - Loại mới trồng PTBT 1 năm - 4 năm cây 70.000 - Loại trồng trên 4 năm đã có quả dưới 20 quả/năm cây 150.000 - Loại có quả ổn định bình quân từ 20 đến dưới 40 quả/năm cây 370.000 - Loại có quả ổn định từ 40 đến 70 quả/năm cây 500.000 - Loại có quả ổn định từ 70 đến 100 quả/năm cây 700.000 - Loại có quả ổn định trên 100 quả/năm cây 850.000 Đối với bưởi Phúc Trạch loại đã có quả, trồng tại các vùng: Phúc Trạch, Hương Trạch, Hương Đô, Lộc Yên lấy mức giá trên nhân với hệ số 1,5 2 Các loại bưởi khác - Loại mới trồng PT BT dưới 1 năm cây 20.000 - Loại mới trồng PT BT 1 năm - 4 năm cây 40.000 - Loại trồng trên 4 năm chưa có quả cây 60.000 - Loại có quả đến 40 quả/năm cây 100.000 - Loại có quả ổn định trên 40 quả/năm cây 140.000 Đối với bưởi đường Hương Sơn lấy mức giá trên nhân hệ số 1,2 3 Cam bù Hương Sơn, cam chanh Hương Khê - Loại mới trồng PT BT định dưới 1 năm cây 45.000 - Loại mới trồng PT BT từ 1 đến 4 năm chưa có quả cây 80.000 - Loại đã có quả ổn định BQ từ 5 đến 10 kg/năm cây 130.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 10 đến 30 kg/năm cây 280.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 30 đến 50 kg/năm cây 400.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 50 kg/năm cây 500.000 Đối với cam bù loại đã có quả, trồng tại Hương Sơn lấy mức giá trên nhân với hệ số 1,5 4 Hồng vuông Thạch Đài, Tiên Điền - Loại mới trồng dưới 1 năm PTBT cây 50.000 - Loại mới trồng PTBT trên 1 năm đến 4 năm cây 60.000 - Loại trồng trên 4 năm chưa có quả cây 100.000 - Loại cho quả BQ dưới 10kg/năm cây 160.000 - Loại cho quả BQ đến 30kg/năm cây 260.000 - Loại cho quả ổn định BQ trên 30kg/năm cây 370.000 5 Các loại cam, quýt khác - Loại mới trồng PT BT dưới 1 năm cây 25.000 - Loại mới trồng PT BT từ 1-5 năm cây 50.000 - Loại đã có quả ổn định BQ dưới 10 kg/năm cây 120.000 - Loại đã có quả BQ dưới 30 kg/năm cây 220.000 6 Cây chanh, cây chi xác - Loại mới trồng phát triển ổn định dưới 1 năm cây 25.000 - Loại mới trồng phát triển ổn định từ 1 đến 4 năm cây 50.000 - Loại đã có quả ổn định BQ đến 5 kg/năm cây 95.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 5 kg/năm cây 130.000 7 Xoài, nhãn, vải, hồng - Loại mới trồng PT BT dưới 1 năm cây 30.000 - Loại mới trồng PT BT từ 1- 4 năm cây 60.000 - Loại trồng trên 4 năm chưa có quả cây 100.000 - Loại đã có quả ổn định BQ đến 5 kg/năm cây 180.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 5 đến 10kg/năm cây 220.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 10kg/năm cây 280.000 8 Na, mơ, đào, mận - Loại mới trồng PT BT dưới 1 năm cây 25.000 - Loại mới trồng PT BT từ 1- 4 năm cây 60.000 - Loại đã có quả ổn định BQ đến 5 kg/năm cây 150.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 5 kg/năm cây 200.000 9 Táo, roi, ổi, khế, một số cây ăn quả thân gỗ khác - Loại mới trồng PT BT dưới 1 năm cây 20.000 - Loại mới trồng PT BT từ 1- 4 năm cây 35.000 - Loại đã có quả ổn định BQ đến 5 kg/năm cây 80.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 5 kg/năm cây 150.000 10 Cây dứa - Loại mới trồng chưa có quả cây 2.500 - Loại đã có quả chưa đến kỳ thu hoạch cây 4.000 11 Cây dừa - Loại mới trồng đến 1 năm PTBT cây 30.000 - Loại mới trồng từ 1 - 4 năm PTBT cây 60.000 - Loại trồng trên 4 năm chưa có quả cây 150.000 - Loại đã có quả ổn định đến 20 quả /năm cây 250.000 - Loại đã có quả ổn định trên 20 quả /năm cây 300.000 12 Cây chuối - Loại mới trồng cao dưới 1m cây 1.500 - Loại chưa có buồng cây 5.000 - Loại đã có buồng chưa thu hoạch được cây 25.000 13 Đu đủ, Thanh long - Loại mới trồng PTBT chưa có quả cây 4.000 - Loại đã có quả ổn định BQ đến 5 kg/năm cây 35.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 5kg/năm cây 45.000 14 Cây cau - Loại mới trồng dưới 2 năm cây 20.000 - Loại trồng trên 2 năm chưa có quả cây 35.000 - Loại có quả ổn định bình quân từ 3- 5 kg/năm cây 100.000 - Loại có quả ổn định bình quân trên 5 kg/năm cây 120.000 15 Cây mít - Loại mới trồng PT BT đến 1 năm cây 15.000 - Loại trồng trên 1 năm 5 năm cây 40.000 - Loại trồng trên 5 năm chưa có quả cây 80.000 - Loại đã có quả 5 đến 10 quả /năm cây 150.000 - Loại đã có quả ổn định BQ từ 10 đến 20 quả /năm cây 250.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 20 quả /năm cây 300.000 II CÂY VƯỜN LẤY LÁ, GỖ 1 Trầu không - Loại mới trồng PT BT cao dưới 2,5 m khóm 15.000 - Loại đã thu hoạch ổn định cao trên 2,5 m khóm 25.000 2 Cây chè - Loại mới trồng chưa cho thu hoạch m2 3.000 - Loại đã cho thu hoạch năng suất ổn định hàng năm m2 8.000 3 Tro, kè - Loại nhỏ chưa thu hoạch cây 5.500 - Loại bắt đầu cho thu hoạch cây 30.000 - Loại đã thu hoạch ổn định hàng năm cây 50.000 4 Bồ kết, trần bì, chay - Loại mới trồng ĐK dưới 3cm cây 7.000 - Loại ĐK trên 3cm, chưa cho thu hoạch cây 35.000 - Loại đã thu hoạch cây 60.000 5 Cây quế - Loại mới trồng dưới 1 năm cây 5.000 - Loại có ĐK dưới 5cm cây 30.000 - Loại có ĐK từ 6-10cm cây 50.000 - Loại có ĐK từ 11 -20cm cây 90.000 6 Cây tiêu - Loại mới trồng khóm 15.000 - Loại sắp thu hoạch khóm 60.000 - Loại đã cho thu hoạch khóm 200.000 7 Cây chè hoè - Loại mới trồng cây 5.500 - Loại chưa thu hoạch cây 40.000 - Loại đã cho thu hoạch ổn định cây 70.000 8 Các loại cây lấy gỗ khác - Loại có đường kính nhỏ hơn 2 cm cây 5.000 - Loại có đường kính đến 10 cm cây 15.000 - Loại có đường kính lớn hơn 10 cm cây 25.000 9 Tre, mét, trúc - Loại có đường kính < 5cm cây 5.500 - Loại có đường kính > 5 cm cây 10.000 III CÂY RỪNG TRỒNG, CHẮN SÓNG 1 Phi lao, bạch đàn, keo - Loại có đường kính < 1cm cây 2.000 - Loại có đường kính từ 1- 4cm cây 4.000 - Loại có đường kính từ trên 4cm - 8 cm cây 6.000 - Loại có đường kính trên 8cm -15cm cây 15.000 - Loại có đường kính trên 15cm cây 30.000 2 Cây tràm (chắn cát) - Loại có ĐK dưới 3 cm, mật độ từ 20 - 40% m 2 400 - Loại có ĐK dưới 3 cm, mật độ từ 41 - 70% m 2 600 - Loại có ĐK dưới 3 cm, mật độ trên 70% m 2 800 3 Cây tràm (lấy vỏ trồng độc lập không hình thành từng bụi) - Loại có đường kính dưới 2 cm cây 2.500 - Loại có đường kính từ 2 đến 4 cm cây 6.000 - Loại có đường kính từ 4 đến 8 cm cây 12.000 - Loại có đường kính trên 8 cm đến 15cm cây 25.000 - Loại có đường kính trên 15cm cây 35.000 4 Thông lấy nhựa - Loại mới trồng PT BT ĐK dưới 2 cm cây 6.000 - Loại mới trồng PT BT ĐK từ 2 - 4 cm cây 10.000 - Loại có đường kính từ 4 - 8 cm cây 20.000 - Loại có ĐK trên 8 cm chưa có thu hoạch cây 30.000 - Loại có ĐK trên 8 cm đã cho thu hoạch cây 50.000 - Loại có ĐK trên 20cm đã cho thu hoạch cây 80.000 5 Cây cao su - Loại mới trồng PT BT ĐK dưới 2 cm cây 8.000 - Loại có đường kính từ 2 đến 4 cm cây 25.000 - Loại có đường kính 4 - 8 cm chưa thu hoạch cây 50.000 - Loại có ĐK từ 8 cm đến 15 cm đã cho thu hoạch cây 80.000 - Loại có ĐK trên 15 cm đã cho thu hoạch cây 120.000 6 Cây gió trầm - Loại mới trồng ĐK dưới 1cm cây 8.000 - Loại có ĐK từ 1cm đến 4cm cây 30.000 - Loại có ĐK từ 5cm đến 8cm cây 80.000 - Loại có ĐK từ 9cm đến 15cm cây 130.000 - Loại có ĐK trên 15cm cây 180.000 - Đối với loại có quả thu hoạch ổn định hàng năm Hội đồng tính theo giá trị thực tế 7 Cây bàng, phượng - Loại mới trồng dưới 2 năm cây 10.000 - Loại trồng từ 2 năm đến dưới 4 năm cây 30.000 - Loại trồng trên 4 năm cây 60.000 8 Cây bản địa - Loại mới trồng PT BT ĐK dưới 4cm cây 3.000 - Loại có đường kính từ 4 đến 8 cm cây 6.000 - Loại có đường kính trên 8 cm cây 12.000 IV CÂY RỪNG TỰ NHIÊN Chi phí chăm sóc, bảo vệ: 8,74 công/ha/năm x lương khởi điểm một ngày x hệ số 3 V CÁC LOẠI CÂY CẢNH TRỒNG CỐ ĐỊNH I Loại cao dưới 1m (di chuyển được) cây 10.000 2 Loại cao trên 1m (di chuyển được) cây 20.000 3 Loại không di chuyển được, tính theo giá thực tế từng loại cây HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, CÂY CỐI HOA MÀU, MỒ MẢ I. NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG Bảng đơn giá trên được tính toán theo quy định về phân cấp công trình xây dựng tại Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ, Thông tư số 05/TT-BXD ngày 09/12/1993 của Bộ Xây dựng và tình hình thực tế xây dựng ở địa phương hiện nay. Khi áp dụng, nếu có những công trình, vật kiến trúc, mồ mả, hoa màu chưa được đưa vào đơn giá này, Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng địa phương lập dự toán trình cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt để thực hiện. II. MỘT SỐ NỘI DUNG CỤ THỂ 1. Công trình kiến trúc: Nhà cấp 4 (Theo Nghị định 209/2004/NĐ-CP) có chiều cao ≤3 tầng, diện tích sàn <100m 2 . Đối với công trình công cộng, nhà xưởng, nhà kho nhịp ≤ 15 m. a) Nhà cấp 4A (Tương đương nhà cấp 3A cũ): - Niên hạn sử dụng đến 50 năm; - Chiều cao mỗi tầng từ 3,3 - 3,9m; - Kết cấu chịu lực khung dầm hoặc khung dầm kết hợp tường xây; - Sàn mái bê tông cốt thép toàn khối hoặc đúc sẵn, mái lợp ngói hoặc hoặc tôn chống nóng; - Tường xây gạch chỉ mác < 75; - Hoàn thiện: + Nền lát gạch liên doanh, Granit nhân tạo; + Trát tường, trần vữa mái <50, sơn tường, ốp đá, gạch trang trí; - Kết cấu gỗ nhóm 1-2-3; - Hệ thống cầu thang và công trình phụ khép kín, hệ thống điện nước, phòng chống chữa cháy đủ, chất lượng vật liệu trung bình. b) Nhà cấp 4B (Tương đương nhà cấp 3B cũ): - Niên hạn sử dụng <30 năm; - Chiều cao 3m - 3,5m cho mỗi tầng; - Kết cấu khung dầm chịu lực kết hợp tường xây hoặc tường xây; - Tường, xây gạch chỉ mác ≤75; vách kính khung nhôm; - Sàn mái bê tông cốt thép toàn khối, có lợp chống nóng; - Hoàn thiện: + Nền sàn lát gạch liên doanh, gạch Ceramic; + Trác tường trần vữa mác <50, sơn vôi ve hoặc ốp gạch trang trí; - Kết cấu gỗ nhóm 2-3; - Hệ thống cầu thang và công trình phụ khép kín, hệ thống điện nước, phòng chống chữa cháy đầy đủ, chất lượng vật liệu trung bình. c) Nhà cấp 4C (Tương đương nhà cấp 3C cũ): - Niên hạn sử dụng <20 năm; - Kết cấu chịu lực như nhà IVb; - Diện tích sàn bê tông cốt thép chiếm 50-70%, diện tích xây dựng, mái lợp ngói, tôn, trần gỗ, nhựa; - Hoàn thiện sử dụng vật liệu phẩm cấp thấp hơn nhà IVb, nền lát gạch liên doanh, tường trát mác vữa ≤ 50; - Kết cấu gỗ nhóm 3-4; - Công trình phụ không khép kín, điện, nước sinh hoạt đủ. d) Nhà cấp 4D (Tương đương nhà cấp 4A cũ): - Niên hạn sử dụng ≤15 năm; - Kết cấu chịu lực, móng gạch, đá, tường xây gạch mác ≤100 dày 220mm; - Mái lợp ngói, tôn sóng, có mái hiên, trần gỗ, nhựa; - Nền lát gạch hoa xi măng, gạch Trung quốc, tường sơn hoặc vôi ve; - Kết cấu gỗ nhóm 4-5; - Công trình phụ bố trí sử dụng hợp lý. e) Nhà cấp 4E (Tường đường nhà cấp 4B cũ): - Niên hạn sử dụng <15 năm; - Kết cấu chịu lực móng gạch, đá, chiều dày tường 110mm; - Mái lợp ngói hoặc tôn sóng, có máng nước, trần nhựa hoặc cốt ép; - Nền lát gạch xi măng hoa, láng vữa xi măng mác <75, tường quét vôi ve, hoặc sơn; - Kết cấu gỗ nhóm 4-5 - Công trình phụ riêng. g) Nhà cấp 4G (Tương đương nhà cấp 4C cũ): - Niên hạn sử dụng ≤10 năm - Kết cấu chịu lực móng gạch, đá, tường xây gạch chỉ, táp lô - Bao che tường xây hoặc toóc xi - Mái lợp ngói hoặc tôn - Nền láng vữa xi măng 50, trát tường vữa ≤ 50, tường sơn hoặc vôi ve; 2. Nhà kho xưởng, nhà công cộng kết cấu tương tự, nhà có nhịp ≤ 15m: - Kết cấu khung chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc thép tổ hợp; - Bao che bằng tường gạch hoặc tôn; - Mái lợp tôn; - Nền bê tông hoặc gạch xây cuốn, láng vữa xi măng < 75; - Cửa gỗ nhóm 3-4, hoặc sắt xếp, tôn, nhôm cuốn. 3. Nhà khung gỗ, có bao che: - Nhà có kết cấu chính bằng gỗ, có thể tháo dỡ để di chuyển; - Bao che bằng gạch chỉ, táp lô hoặc tường toóc xi; - Trát vữa mác thấp, tường sơn hoặc vôi ve; - Mái lợp ngói, tranh, sườn mái bằng gỗ hoặc tre. 4. Vật kiến trúc và các công trình phụ trợ khác bao gồm: Sân, nền, tường độc lập, hàng rào, cổng, mương máng, bể chứa nước, mồ mả các loại...