42/2015/QĐ-UBND

Quyết định 42/2015/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất để tính giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Cao Bằng năm 2016 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 42/2015/QĐ-UBND Cao Bằng , ngày 22 tháng 12 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ TÍNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CAO BẰNG NĂM 2016 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG Căn c ứ Luật T ổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Đất đai n g ày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính ph ủ quy định về giá đất; Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền s ử dụng đất; Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính ph ủ quy định về thu ti ề n thuê đất, thuê mặt nước; Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều c ủ a Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ trư ở ng Bộ Tài chính hướng dẫn một s ố điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Theo đề nghị c ủ a Giám đốc Sở Tài ch í nh tại T ờ trình số 1 380/TTr-STC ngày 21 tháng 12 năm 2015; Báo cáo thẩm định số 161/BCTĐ-STP ngày 21 tháng 12 năm 2015 của Giám đ ố c S ở Tư pháp, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi đi ề u chỉnh Quyết định này quy định hệ s ố điều chỉnh giá đất đ ể tính giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Cao Bằng năm 2016. 2. Đối tượng áp dụng Hệ số điều ch ỉ nh giá đất quy định tại Q uyết định này được áp dụng để: a) Xác định tiền s ử dụng đất, tiền thuê đ ấ t đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đ ấ t của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 10 tỷ đồng g ồ m các trường hợp như sau: - T ổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đ ấ t không thông qua hình thức đ ấ u giá quyền s ử dụng đất, công nh ậ n quy ề n s ử dụng đất, cho phép chuyển mục đích s ử dụng đất; - Hộ gia đ ì nh, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền s ử dụng đất; - Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận qu y ền sử dụng đất, cho phép chuy ể n mục đích sử dụn g đ ấ t đ ố i với diện tích đ ấ t ở vượt hạn mức; - Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổ n định đ ầ u tiên; - Xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thôn g qua hình thức đ ấ u giá ; - Xác định đ ơ n giá thuê đất khi chuy ể n từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm san g thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai; - Xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển như ợn g tài sản g ắ n liền với đất thuê theo quy định tại kho ả n 3 Điều 189 Luật Đất đai; - Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đấ t hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi c ổ phần hóa doanh nghiệp Nh à nước; - Xác định giá nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. b) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất h à ng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; c) Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất đ ể cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; d) Các trường hợp xác định tiền s ử dụng đất, tiền thuê đất chưa quy định tại Điều này th ì thực hiện xác định theo quy định của pháp luật hiện hành. Điều 2. Hệ số điều chỉnh giá đất Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ đ ể thực hiện việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại Điều 1 Quyết định này như sau: 1. Đất khu vực đô thị tại thành phố và các thị trấn: Hệ số điều chỉnh b ằ ng 1,5 lần giá đất do Ủy ban nhân dân t ỉ nh quy định; 2. Đ ấ t khu vực nông thôn: Hộ số điều chỉnh b ằ ng 1,1 lần giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định; 3. Đất thuộc khu vực khu kinh tế cửa khẩu: Hệ số điều ch ỉ nh b ằ ng 1,4 lần giá đất do Ủy ban nhân dân t ỉ nh quy định; 4. Hệ số điều chỉnh giá đất đ ược ban hành chun g cho tất cả các loại đất. Điều 3. Tổ chức thực hiện Căn cứ quy định tại Đi ề u 1, Điều 2, Quyết định này và các quy định c ủ a pháp luật liên quan, các s ở , ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế và Ủy ban nhân dân các huyện, thành ph ố có trách nhiệm: 1. Xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đ ấ t đúng quy định. 2. Kiểm tra và xử lý theo th ẩ m quyền đối với các trường hợp sai phạm hoặc các trư ờ ng h ợ p khi ế u nại t ố cáo có liên quan đến việc xác định và thu nộp tiền s ử dụng đất, tiền thuê đất. Điều 4. Hiệu lực thi hành Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành và thay thế Quyết định số 07/QĐ- U BND ngày 31 t háng 3 n ă m 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đ ấ t để tính gi á đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Cao Bằng năm 2015. Điều 5. Điều khoản thi hành Chánh Văn phòn g Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các cơ quan, đ ơ n vị, t ổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như điều 5; - V ă n phòng Chính ph ủ ; - Bộ Tài chính; - Bộ Tài nguyên và Môi tr ư ờng: - Th ườ ng trực T ỉ nh ủy ; - Thường trực HĐND T ỉ nh; - Cục K iể m tra VB Q PPL-B ộ Tư pháp; - Ch ủ tịch; các PCT UBND t ỉ nh; - Các s ở , ban, ngành, đoàn thể trong t ỉ nh; - Trung tâm Thông tin - VPUBND t ỉ nh; - UBND các huyện, thành phố; - Các PCVP, các CV; - Lưu: VP. NĐ. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Hoàng Xuân Ánh