3931/2006/QĐ-UBND

Quyết định 3931/2006/QĐ-UBND phê duyệt giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá năm 2007 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 3931/2006/QĐ-UBND Thanh Hoá, ngày 31 tháng 12 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HOÁ NĂM 2007 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật đất đai ban hành ngày 10 tháng 12 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị quyết số 62/2006/NQ-HĐND ngày 27/12/2006 của HĐND tỉnh Thanh Hoá, Khoá XV, Kỳ họp thứ 7 về việc phê duyệt giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá năm 2007, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá năm 2007, cụ thể như sau: I. Giá các loại đất nông nghiệp. 1. Đất trồng cây hàng năm: a) Các huyện : Quy định thành 6 hạng đất, 03 vùng. Cụ thể như sau: ĐVT:đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Hạng đất Loại xã Đồng bằng Trung du Miền núi 1 30.000 25.000 20.000 2 27.600 23.000 18.400 3 24.300 20.250 16.200 4 21.000 17.500 14.000 5 18.600 15.250 12.200 6 15.000 12.500 10.000 b) Thành phố Thanh hóa, thị xã Bỉm Sơn và thị xã Sầm Sơn phân thành 03 hạng đất, theo 01 vùng, cụ thể như sau: ĐVT: đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Hạng Mức giá 1 35.000 2 29.000 3 24.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Phân thành 03 hạng, theo 03 vùng; cụ thể như sau: ĐVT: đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Hạng đất Loại xã Đồng bằng Trung du Miền núi 1 15.000 11.000 7.500 2 11.000 8.000 5.500 3 7.500 5.500 3.500 3. Đất nuôi trồng thủy sản: Phân thành 03 hạng, theo 03 vùng; cụ thể như sau: ĐVT:đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Hạng đất Loại xã Đồng bằng Trung du Miền núi 1 34.000 22.000 13.000 2 25.500 16.000 9.600 3 17.000 10.500 6.200 4. Đất làm muối: Phân thành 02 hạng cho 01 vùng. Cụ thể như sau: ĐVT:đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Vị trí Đồng bằng 1 35.000 2 29.000 5. Đất rừng sản xuất. Phân thành 03 hạng, theo 03 vùng,; cụ thể như sau: ĐVT: đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Hạng đất Loại xã Đồng bằng Trung du Miền núi 1 10.000 7.500 5.000 2 6.500 3.800 3.200 3 3.000 2.200 1.500 II. Giá đất ở, đất SXKD phi nông nghiệp. 1. Giá đất ở tại các huyện, thị xã, thành phố, trục giao thông chính, nông thôn. Được quy định cụ thể như sau: ĐVT: 1.000đồng/m2 TT Tên huyện Giá đất ở tại T. Phố, TX, Thị trấn Giá đất ở tại trục giao thông chính và tại nông thôn Giá tổi thiểu Giá tối đa Giá tổi thiểu Giá tối đa 1 TP Thanh Hoá 200 20.000 2 Thị xã Sầm Sơn 170 8.000 3 Thị xã Bỉm Sơn 28 5.600 4 Huyện Nga Sơn 35 3.500 20 2.000 5 Huyện Hậu Lộc 35 1.600 20 1.000 6 Huyện Hà Trung 200 3.000 45 1.600 7 Hoằng Hoá 80 4.000 30 1.500 8 Quảng Xư­ơng 50 3.000 20 1.250 9 Tĩnh Gia 40 4.000 10 1.250 10 Nông Cống 80 1.500 32 1.000 11 Đông Sơn 200 3.500 20 2.800 12 Triệu Sơn 80 3.000 16 800 13 Thọ Xuân 116 2.400 36 1.300 14 Thiệu Hoá 123 1.600 48 1.200 15 Yên Định 130 3.200 38 2.500 16 Vĩnh Lộc 53 2.500 20 1.300 17 Thạch Thành 28 2.200 5 1.000 18 Cẩm Thuỷ 24 2.000 5 1.500 19 Ngọc Lặc 100 1.800 15 1.400 20 Lang Chánh 30 1.500 5 415 21 Bà Thư­ớc 30 850 5 375 22 Quan Hoá 28 800 5 130 23 Quan Sơn 25 700 5 155 24 M­ường Lát 25 700 5 250 25 Th­ường Xuân 24 1.000 5 240 26 Nh­ư Xuân 30 900 6 900 27 Nh­ư Thanh 26 1.500 7 600 2. Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại các huyện, thị xã, thành phố, trục giao thông chính, nông thôn. Được quy định cụ thể như sau: ĐVT: 1.000đồng/m2 TT Tên huyện Giá đất SXKD phi NN tại T. Phố, TX, Thị trấn Giá đất SXKD phi NN tại trục giao thông chính và N thôn Giá tổi thiểu Giá tối đa Giá tổi thiểu Giá tối đa 1 TP Thanh Hoá 110 11.000 2 Sầm Sơn 90 4.400 3 Bỉm Sơn 15 3.080 4 Nga Sơn 18 1.750 10 1.000 5 Hậu Lộc 18 800 10 700 6 Hà Trung 100 1.500 23 800 7 Hoằng Hoá 40 2.000 15 750 8 Quảng X­ương 25 1.500 10 625 9 Tĩnh Gia 20 2.000 5 625 10 Nông Cống 40 750 16 500 11 Đông Sơn 100 1.750 10 1.400 12 Triệu Sơn 40 1.500 8 400 13 Thọ Xuân 58 1.200 18 650 14 Thiệu Hoá 62 800 24 600 15 Yên Định 65 1.600 19 1.250 16 Vĩnh Lộc 27 1.250 10 650 17 Thạch Thành 14 1.100 2,5 500 18 Cẩm Thuỷ 12 1.000 2,5 750 19 Ngọc Lặc 50 900 8 700 20 Lang Chánh 15 750 2,5 208 21 Bà Th­ước 15 425 2,5 188 22 Quan Hoá 14 400 2,5 65 23 Quan Sơn 12,5 350 2,5 78 24 Mư­ờng Lát 12,5 350 2,5 125 25 Th­ường Xuân 12 500 2,5 120 26 Nh­ư Xuân 15 450 3 450 27 Nh­ư Thanh 13 750 4 300 3. Giá đất ở và đất SXKD phi nông nghiệp tại Khu kinh tế Nghi Sơn. Thực hiện như quy định tại Quyết định số 2344/2006/QĐ-UBND ngày 28/8/2006 của UBND tỉnh Thanh Hoá. III. Một số quy định về giá các loại đất khác. 1. Đất chưa sử dụng là đất chưa xác định được mục đích sử dụng. Khi cần xác định giá đất loại đất này thì căn cứ vào loại đất cùng loại liền kề có mức giá đất cao nhất để xác định. 2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thì đơn giá thuê đất, đơn giá giao đất là đơn giá trúng đấu giá. 3. Đối với người có quyền sử dụng đất khi thực hiện quyền chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì thực hiện thỏa thuận về giá đất, thực hiện theo quy định tại Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính Phủ. 4. Đối với thửa đất là đất ở nằm ở góc ngã ba; ngã tư đường phố, có từ 2 mặt tiền trở lên ( đầu ve ) thì được tính tăng thêm 10% giá đất của vị trí đó. 5. Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ( không là đất ở ): trường hợp thửa đất có nhiều mặt tiền hướng ra nhiều đường phố nhưng không xác định được mặt tiền chính theo hướng phố nào thì lấy theo đường phố có giá đất cao nhất; 6. Đối với thửa đất thấp hơn hoặc cao hơn độ cao mặt đường: - Phần diện tích thấp hơn hoặc cao hơn mặt đường từ 01m đến 02m tính bằng 90 % giá đất cùng vị trí. - Phần diện tích thấp hơn hoặc cao hơn mặt đường trên 2m tính bằng 80% giá đất cùng vị trí. 7. Đối với các thửa đất của một chủ sử dụng tại các vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 có ngõ nối thông với nhiều đường, phố có giá đất khác nhau thì áp dụng theo vị trí đường phố gần nhất; nếu thửa đất có khoảng cách đến các đường, phố bằng nhau thì áp dụng theo đường phố có mức giá cao nhất. Điều 2. Giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên & Môi trường theo chức năng nhiệm vụ của mỗi ngành hướng dẫn cụ thể cho UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân trong tỉnh thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước và quy định tại Quyết định này; giải quyết kịp thời những vướng mắc cho các địa phương, các tổ chức và cá nhân hoặc đề xuất trình UBND tỉnh giải quyết theo thẩm quyền; tổng hợp báo cáo tình hình triển khai thực hiện về UBND tỉnh. UBND các huyện, thị xã, thành phố khẩn trương phân vùng, phân hạng đất, phân loại đường và vị trí cụ thể ở địa phương để quy định giá các loại đất để thực hiện. Đối với giá đất ở, đất SXKD phi nông nghiệp việc quy định giá phải đảm bảo phù hợp tại các điểm giáp ranh giữa các huyện, thị xã, thành phố, nếu không thoả thuận được mức giá cụ thể khẩn trương báo cáo Sở Tài chính thẩm định trình Chủ tịch UBND tỉnh quyết định. Theo dõi tình hình biến động về giá các loại đất tại địa phương, định kỳ báo cáo ( 6 tháng 1 lần trước ngày 10 tháng 6 và ngày 10 tháng 12 hàng năm) về Sở Tài chính. Điều 3. Quyết định này thay thế Quyết định số 4037/2004/QĐ-UB ngày 30/12/2004 và Quyết định số 4056/2005/QĐ-UBND ngày 29/12/2005 của UBND tỉnh Thanh Hoá. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên & Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế, Chủ tịch UBND huyện thị xã, thành phố, Thủ trưởng các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. Nơi nhận: - Như điều 3, QĐ; - TT Tỉnh uỷ (báo cáo); - TT HĐND tỉnh (báo cáo); - Bộ Tài chính ( báo cáo); - Bộ Tư Pháp ( báo cáo) - Lưu: VT, KTTC( 6037) KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Chu Phạm Ngọc Hiển