3049/QĐ-UB

Quyết định 3049/QĐ-UB năm 2005 về giá đất thực hiện trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2006 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 3049/QĐ-UB Hải Phòng, ngày 29 tháng 12 năm 2005 QUYẾT ĐỊNH V/V BAN HÀNH GIÁ ĐẤT THỰC HIỆN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG NĂM 2006 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG - Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân; - Căn cứ Luật Đất đai số 13/2003/QH ngày 26/11/2003; - Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; - Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; - Căn cứ Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ; - Căn cứ Quyết định số 3612/QĐ -UB ngày 29/12/2004 của Uỷ ban nhân dân thành phố ban hành giá đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng; - Căn cứ Nghị quyết số 10/2005/NQ-HĐND ngày 16/12/2005 của Hội đồng nhân dân thành phố về việc giá đất năm 2006; - Xét đề nghị của Liên ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục Thuế nhà nước thành phố tại Tờ trình số 1871 /TT-LN ngày 16/11/2005, Báo cáo số 1960/BC-TC ngày 03/12/2005 của Sở Tài chính. QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Ban hành bảng giá đất thực hiện trên địa bàn thành phố Hải Phòng, gồm 11 Phụ lục chi tiết kèm theo. Điều 2: Giá đất quy định tại Điều 1 được áp dụng trong các trường hợp sau: - Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất. - Tính tiền sử dụng đất và tiền cho thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu đất. - Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền cho các tổ chức, cá nhân theo quy định tại Điều 33 Luật Đất đai năm 2003. - Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá. - Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất. - Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia công cộng và phát triển kinh tế. - Tính bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. Điều 3: Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01/01/2006. Các văn bản trước đây trái với Quyết định này đều bãi bỏ. - Đối với các trường hợp bồi thường khi thu hồi đất trước thời gian ban hành Quyết định này, nếu chưa thực hiện đầy đủ vẫn thực hiện theo quyết định cũ. - Việc điều chỉnh giá cho thuê đất đối với các đối tượng có hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm: Giao Cục Thuế nhà nước thành phố chủ trì cùng với các ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, điều chỉnh lại giá cho thuê đất (theo mức giá quy định tại Quyết định này và thực hiện) theo quy định hiện hành. - Khi giá đất biến động giảm từ 10% hoặc tầng từ 20% trở lên, hoặc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, thay đổi hạng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất thì Liên ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục Thuế nhà nước thành phố có trách nhiệm phối hợp với các Uỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xã khảo sát, điều chỉnh bổ sung, báo cáo Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét, thống nhất với Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố, quyết định điều chỉnh giá đất để thực hiện từ ngày 01/01 năm sau. Điều 4: Giao Liên ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục Thuế nhà nước thành phố hướng dẫn và tổ chức thực hiện Quyết định này. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, báo cáo Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét, giải quyết. Điều 5: Các ông (bà) Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục trưởng Cục Thuế nhà nước thành phố, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các quận, huyện, thị xã, Thủ trưởng các ngành, các cấp, các đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành. /. T/M.UBND THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG CHỦ TỊCH Trịnh Quang Sử PHỤ LỤC SỐ 01 QUY ĐỊNH VỀ PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ VÀ MỨC GIÁ ĐẤT Ở, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI CÁC QUẬN HỒNG BÀNG, LÊ CHÂN, NGÔ QUYỀN, HẢI AN, KIẾN AN. Số TT Tên đường phố Đoạn đường phố Loại đường Giá đất ở Giá đất phi nông nghiệp Từ Đến phố A GIÁ ĐẤT CÁC ĐƯỜNG PHỐ I Quận Hồng Bàng 1 Quang Trung đầu đường cuối đường 1 25.000.000 12.500.000 2 Lãn Ông đầu đường cuối đường 1 25.000.000 12.500.000 3 Hoàng Văn Thụ Nhà hát lớn Điện Biên Phủ 1 25.000.000 12.500.000 4 Điện Biên Phủ Cổng Cảng 2 20.000.000 10.000.000 5 Điện Biên Phủ Cầu Lạc Long Ngã tư Trần Hưng Đạo 1 25.000.000 12.500.000 6 Trần Hưng Đạo Đinh Tiên Hoàng Điện Biên Phủ 1 25.000.000 12.500.000 7 Điện Biên Phủ Hoàng Diệu 2 20.000.000 10.000.000 8 Phan Bội Châu đầu đường cuối đường 2 20.000.000 10.000.000 9 Trần Quang Khải đầu đường cuối đường 2 20.000.000 10.000.000 10 Đinh Tiên Hoàng đầu đường cuối đường 2 20.000.000 10.000.000 11 Lê Đ ại Hành đầu đường cuối đường 2 20.000.000 10.000.000 12 Ký Con đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 13 Trạng Trình đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 14 Hoàng Ngân đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 15 Tôn Thất Thuyết đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 16 Nguyễn Thái Học đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 17 Bạch Đằng đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 18 Minh Khai đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 19 Bến Bính đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 20 Cù Chính Lan đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 21 Nguyễn Tri Phương đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 22 Phan Chu Chinh đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 23 Phạm Hồng Thái đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 24 Hồ Xuân Hương đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 25 Hoàng Diệu đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 26 Tam Bạc đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 27 Lý Tự Trọng đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 28 Lý Thường Kiệt Điện Biên Phủ Ngã tư Lãn Ông 4 12.000.000 6.000.000 29 Ngã tư Lãn Ông Ngã 3 Phạm Hồng Thái 5 8.000.000 4.000.000 30 Nguyễn Thượng Hiền đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 31 Kỳ Đồng đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 32 Phạm Bá Trực đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 33 Thất Khê đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 34 Tôn Đản đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 35 Đường Hà Nội Cầu Xi Măng Ngã 5 Thượng Lý 5 8.000.000 4.000.000 36 Ngã 5 Thượng Lý Ngã 3 Sở Dầu 6 6.000.000 3.000.000 37 Ngã 3 Sở Dầu Cống Trắng H. An Dương 9 2.100.000 1.050.000 38 Đường Hùng Vương Cầu Quay Ngã 5 Thượng Lý 7 4.000.000 2.000.000 39 Tôn Đức Thắng ngã ba Sở Dầu Cống Cái Tắt 7 4.000.000 2.000.000 40 Phạm Phú Thứ đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 41 Bãi Sậy đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 42 Hạ Lý đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 43 Đường Cầu Bính Ngã 5 Thượng Lý Cầu Bính 8 2.700.000 1.350.000 44 Phan Đình Phùng đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 45 Đường Hồng Bàng Ngã 5 Thượng Lý Ngã 4 Tôn Đức Thắng 9 2.100.000 1.050.000 46 Đường 5 mới Ngã tư Tôn Đức Thắng giáp địa phận xã gam Sơn H. An Dương 9 2.100.000 1.050.000 47 Hải Triều (đường 10 di phà kiền) Ngã 3 Quán Toan đến hết đường Quán Toan 9 2.100.000 1.050.000 48 Phố Quán Toan 1 đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 49 Phố Quán Toan 2 đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 50 Phố Quán Toan 3 đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 51 Tiên Dung đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 52 Đinh Nhu đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 53 Quang Đàm đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 54 Vũ Hải đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 55 Núi Voi đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 56 Đình Hạ đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 57 Thế Lữ đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 58 Tản Viên đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 59 Cao Sơn đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 60 Nguyễn Hồng Quân đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 61 Quý Minh đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 62 Hồng Duệ Vương đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 63 Chi Lăng đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 64 Vạn Kiếp Cổng Nhà máy Xi Măng giáp phố ghi Lăng 10 1.600.000 800.000 65 Chương Dương đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 66 Cao Thắng đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 67 Tiến Đức đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 68 Trại Sơn đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 69 Đốc Tít đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 70 Cử Bình đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 71 Tán Thuật đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 72 Do Nha đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 73 Phố Cống Mỹ đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 74 Trương Văn Lực đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 75 Quỳnh Cư đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 76 Lệnh Bá - Chinh Trọng đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 77 Cam Lộ đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 78 An Trì đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 79 Nguyễn Trung Thành đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 80 Nguyễn Văn Tuý đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 81 Đường 351 - T.Tr Rế Ngã 3 trạm xăng dầu Q. Toan giáp địa phận g.An Dương 10 1.600.000 800.000 II Quận Lê Chân 1 Tô Hiệu đầu đường cuối đường 1 25.000.000 12.500.000 2 Nguyễn Đức Cảnh Cầu Đất Ngã tư Tam Kỳ 1 25.000.000 12.500.000 3 Ngã tư Tam Kỳ Cầu Quay 2 20.000.000 10.000.000 4 Tôn Đức Thắng Ngã 4 An Dương Cầu An Dương 3 16.000.000 8.000.000 5 Hai Bà Trưng đầu đường cuối đường 3 16.000.000 8.000.000 6 Trần Nguyên Hãn Đập Tam Kỳ Cống Trạm 3 16.000.000 8.000.000 7 Cống Trạm chân Cầu Niệm 4 12.000.000 6.000.000 8 Hồ Sen Từ Tô Hiệu ngã ba Chợ Con 3 16.000.000 8.000.000 9 Ngã 3 Chợ Con Nguyễn Công Trứ 5 8.000.000 4.000.000 10 Hàng Kênh Tô Hiệu Bốt Tròn 4 12.000.000 6.000.000 11 Cát Cụt đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 12 Mê Linh đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 13 Lê Chân đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 14 Nguyễn Văn Linh Lạch Tray đường vào UBND P. Dư Hàng Kênh 4 12.000.000 6.000.000 15 đường vào UBND P. Dư Hàng Kênh Cầu An Đồng 5 8.000.000 4.000.000 16 Chùa Hàng Tô Hiệu ngã 3 Dư Hàng 4 12.000.000 6.000.000 17 Ngã 3 Dư Hàng Cổng Chùa Hàng 5 8.000.000 4.000.000 18 Cổng Chùa Hàng đến hết phố 7 4.000.000 2.000.000 19 Chợ Con đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 20 Dư Hàng Ngã 3 Dư Hàng Ngã 3 Nhà nghỉ Công Đoàn (Hồ Sen) 5 8.000.000 4.000.000 21 Nguyễn Công Trứ đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 22 Đường vòng quanh Hồ Sen đường Chợ Con vòng quanh hồ đường Hồ Sen 5 8.000.000 4.000.000 23 Đình Đ ông ngã ba Bốt Tròn ngã tư Quán Bà Mau 5 8.000.000 4.000.000 24 Đường Thiên Lôi Cầu Rào đường vào thôn Trại Lẻ 5 8.000.000 4.000.000 25 đường vào thôn Trại Lẻ Nguyễn Văn Linh 6 6.000.000 3.000.000 26 Nguyễn Văn Linh Trần Nguyên Hãn 5 8.000.000 4.000.000 27 Chợ Hàng Ngã ba Bốt Tròn Ngã 3 vào Trường ĐHDL 5 8.000.000 4.000.000 28 Ngã 3 vào Trường ĐHDL Quán Sỏi 6 6.000.000 3.000.000 29 Đường Chợ Hàng mới Chùa Đồng Thiện Ngã 3 Quán Sỏi 6 6.000.000 3.000.000 30 Lán Bè Cầu Quay Cầu An Đồng (An Dương 2) 6 6.000.000 3.000.000 31 Đường Miếu Hai Xã Ngã 3 Quán Sỏi Đường Dư Hàng 6 6.000.000 3.000.000 32 Nguyên Hồng đầu đường cuối đường 7 4.000.000 2.000.000 33 Lam Sơn đầu đường cuối đường 7 4.000.000 2.000.000 34 Phố Nhà Thương đầu đường cuối đường 7 4.000.000 2.000.000 35 Hoàng Quý Từ Tô Hiệu số nhà 16 bên chẵn (bên lẻ là số nhà 27 có lối thông ra ngõ 297 Tô Hiệu) 7 4.000.000 2.000.000 36 số nhà 16 bên chẵn (bên lẻ là số nhà 27 có lối thông ra ngõ 297 bô Hiệu) hết phố 8 2.700.000 1.350.000 37 Đường vòng chân Cầu Niệm Trần Nguyên Hãn đi vòng Nguyễn Văn Linh 7 4.000.000 2.000.000 38 Đường khu vực ký túc xá ĐHDL đường trục từ Nguyễn Văn Linh Ngõ Hào Khê 6 6.000.000 3.000.000 39 Các đường nhánh trong khu vực ra trục chính 7 4.000.000 2.000.000 40 Các đường nhánh còn lại 8 2.700.000 1.350.000 41 Đường ven mương cứng thoát nước Từ cầu qua đường (rẽ trái đi phố Nguyễn C. Trứ. bên phải là Trường mẫu giáo Kim Đồng 4) Theo hai bên đường mương cứng thoát nước đến cầu Quán Nải 8 2.700.000 1.350.000 42 Đường qua Trường ĐHDL đường Nguyễn văn Linh qua cổng Trường ĐHDL đường Chợ Hàng 7 4.000.000 2.000.000 43 Đường Đông Trà đầu đường cuối đường 7 4.000.000 2.000.000 44 Đường Trại Lẻ Nguyễn Văn Linh Thiên Lôi 9 2.100.000 1.050.000 45 Phạm Hữu Điều đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 46 Phạm Huy Thông đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 47 Phạm Tử Nghi đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 48 Nguyễn Tường Loan đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 49 Đường ven hồ điều hoà (đường nồi ven hồ Lâm Tường - Dư Hàng) đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 50 Đường ven mương cứng dự án thoát nước 1B đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 51 Nguyễn Sơn Hà đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 52 Cầu Cáp đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 53 Thi Sơn đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 III Quận Ngô Quyền 1 Điện Biên Phủ Ngã tư Trần Hưng Đạo Ngã 6 1 25.000.000 12.500.000 2 Cầu Đất đầu đường cuối đường 1 25.000.000 12.500.000 3 Lạch Tray Ngã tư Thành Đội Ngã tư Quán Bà Mau 1 25.000.000 12.500.000 4 ngã tư Quán Bà Mau hết đường 2 20.000.000 10.000.000 5 Lương Khánh Thiện Cầu Đất ngã 3 Trần Bình Trọng 2 20.000.000 10.000.000 6 Ngã 3 Trần Bình Trọng ngã 6 3 16.000.000 8.000.000 7 Trần Phú đầu đường cuối đường 2 20.000.000 10.000.000 8 Đà Nẵng Ngã 6 Ngã 5 2 20.000.000 10.000.000 9 Ngã 5 Cầu Tre 3 16.000.000 8.000.000 10 Cầu Tre Hết phố 4 12.000.000 6.000.000 11 Lê Lợi đầu đường cuối đường 2 20.000.000 10.000.000 12 Nguyễn Khuyến đầu đường cuối đường 3 16.000.000 8.000.000 13 Trần Nhật Duât đầu đường cuối đường 3 16.000.000 8.000.000 14 Phạm Ngũ Lão đầu đường cuối đường 3 16.000.000 8.000.000 15 Chu Văn An đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 16 Lê Lai Ngã 5 Lê Thánh Tông 4 12.000.000 6.000.000 17 Lê Thánh Tông Ngô Quyền 5 8.000.000 4.000.000 18 Trần Bình Trọng đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 19 Lê Thánh Tông cổng Cảng (giáp H.Diệu) ngã 3 Chùa Vẽ 4 12.000.000 6.000.000 20 Ngã 3 Chùa Vẽ ngã 3 Nguyễn Bỉnh Khiêm 5 8.000.000 4.000.000 21 Nguyễn Trãi đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 22 Lê Hồng Phong ngã 5 Nguyễn Bỉnh Khiêm 4 12.000.000 6.000.000 23 Phạm Minh Đức đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 24 Trần Khánh Dư đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 25 Võ Thị Sáu đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 26 Lương Văn Can đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 27 Nguyễn Bỉnh Khiêm Lạch Tray Lê Hồng Phong 5 8.000.000 4.000.000 28 Nguyễn Bình Văn Cao Lạch Tray 5 8.000.000 4.000.000 29 Lạch Tray đi Trường Đảng hết đường 6 6.000.000 3.000.000 30 Phố Cấm Lê Lợi Nguyễn Hữu Tuệ 5 8.000.000 4.000.000 31 Nguyễn Hữu Tuệ đầu ngõ 119 lối vào Đầm Lác (cống qua đường) 6 6.000.000 3.000.000 32 Đội Cấn đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 33 Phó Đức Chính đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 34 Máy Tơ đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 35 Đường vòng Vạn Mỹ đầu đường cuối đường 5 8.000.000 4.000.000 36 An Đà Quán Mau Ngõ 40. số nhà 19 6 6.000.000 3.000.000 37 Ngõ 40 Ngã 3 đường đi Đông Khê 7 4.000.000 2.000.000 38 Ngã 3 đường đi Đông Khê Nguyễn Bỉnh Khiêm 7 4.000.000 2.000.000 39 Đông Khê đầu đường cuối đường 6 6.000.000 3.000.000 40 Lê Quýnh đầu đường cuối đường 6 6.000.000 3.000.000 41 Ngô Quyền đầu đường cuối đường 7 4.000.000 2.000.000 42 Nguyễn Hữu Tuệ đầu đường cuối đường 7 4.000.000 2.000.000 43 Phương Lưu Ngã 3 Đoạn Xá cổng chùa Vĩnh Khánh 8 2.700.000 1.350.000 IV Quận Hải An 1 Văn Cao đầu đường cuối đường 4 12.000.000 6.000.000 2 Lê Hồng Phong Nguyễn Bỉnh Khiêm Cổng Sân bay Cát Bi 5 8.000.000 4.000.000 3 Ngô Gia Tự Cầu Rào Ngã 3 Nguyễn Văn Hới 5 8.000.000 4.000.000 4 Ngã 3 Nguyễn Văn Hới Lê Hồng Phong 7 4.000.000 2.000.000 5 Lê Hồng Phong Cổng Sân bay Cát Bi cũ 8 2.700.000 1.350.000 6 Cổng sân bay Cát Bi cũ Chợ Sâm Bồ (Cống Đen) 9 2.100.000 1.050.000 7 Nguyễn Bỉnh Khiêm Đường Lê Hồng Phong Ngã 3 đường rẽ đi Đình Vũ 6 6.000.000 3.000.000 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm kéo dài Ngã 3 Nguyễn Bỉnh Khiêm (lối rẽ đi l / Vũ) Hải Đoàn 128 Hải Quân 7 4.000.000 2.000.000 9 Hải Đoàn 128 Hải Quân Phà Đình Vũ 9 2.100.000 1.050.000 10 Đường từ Đập Đình Vũ Cảng Đình Vũ 9 2.100.000 1.050.000 11 Các trục đường phường Cát Bi 12 Cát Bi đầu đường cuối đường 7 4.000.000 2.000.000 13 An Khê đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 14 Hào Khê đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 15 Trần Văn Lan đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 16 Nguyễn Văn Hới đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 17 Lý Hồng Nhật đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 18 Nguyễn Thị Thuận đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 Các đường trục phường Đằng Lâm 19 Đường tái định cư Đằng Lâm Ngõ 193 - tiếp giáp đường Văn Cao (trục chính lối rẽ thứ 2 tay phải (số nhà 98 ngõ 193) 6 6.000.000 3.000.000 20 Các đường nhánh trong khu vực rộng trên 5m ra đường trục chính 7 4.000.000 2.000.000 21 Các đường nhánh còn lại ra đường nhánh trong khu vực rộng trên 5m 8 2.700.000 1.350.000 22 Từ ngã 3 Kiều Sơn đi UBND quận Hải An và đi vào khu dân cư qua đình Kiều Sơn đầu đường đến ngã 3 Ngô Gia Tự - Trần Văn Lan 8 2.700.000 1.350.000 23 Ngã 3 Cảnh Khuyển Đằng Lâm đi chợ Lũng Ngô Gia Tự đường Lê Hồng Phong 8 2.700.000 1.350.000 24 Các đường trục phường Đông Hải 25 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (cây xăng Đ ông Á) ra ngõ 282 Đà Nẵng đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 26 Đường Phú Xá- đoạn Xá Đà Nẵng Nguyễn B. Khiêm (cầu vượt) 8 2.700.000 1.350.000 27 Bình Kiều Giáp đường Nguyễn Bỉnh Khiêm qua UBND phường Đ ông Hải đầu đường Hà Đoạn II (trường Tiểu Học) 10 1.600.000 800.000 28 đầu đường Hà Đoạn II (trường Tiểu học Đ ông Hải) Cầu trắng Nam Hải 11 1.300.000 650.000 29 Đường trục từ số nhà 186 đoạn ngã 3 Chùa Vẽ - ngã 3 Nguyễn Bỉnh Khiêm đến trạm biến áp Phương Lưu từ số nhà186 đoạn ngã 3 Chùa Vẽ - ngã 3 Nguyễn Bỉnh Khiêm giáp đường nối Nguyễn Bỉnh Khiêm (cây xăng Đ ông á) ra ngõ 282 Đà Nẵng 11 1.300.000 650.000 30 Đường Hà Đoạn I giáp đường Bình Kiều đường đi Đình Vũ 11 1.300.000 650.000 31 Đường Hà Đoạn II giáp đường Bình Kiều (trường tiểu học Đ ông Hải) đường đi Đình Vũ 11 1.300.000 650.000 32 Các đường trục thuộc phường Đằng Hải 33 Ngã 3 Cảnh Khuyển Đằng Lâm đi chợ Lũng đường Lê Hồng Phong chợ Lũng 8 2.700.000 1.350.000 34 Chợ Lũng - Lê Hồng Phong - Kiều Sơn - Nguyễn Bỉnh Khiêm đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 35 Trục đường Trường THCS Đằng Hải Cầu Bà Sáu 10 1.600.000 800.000 36 Trục đường Ngã 3 đường chợ Lũng - Cảnh Khuyển cầu Lũng 10 1.600.000 800.000 37 Trục đường ngã tư Bà Ken Ngô Gia Tự 10 1.600.000 800.000 38 Trục đường Cầu Lũng chùa Lũng Đông 10 1.600.000 800.000 39 Trục đường ngã tư Bà Ken đường Sâm Bồ 11 1.300.000 650.000 40 Trục đường cổng trường THCS Cầu Ông Nom 11 1.300.000 650.000 41 Trục đường Cầu Ông Nom Cầu Ông Quật 11 1.300.000 650.000 42 Các đường trục thuộc phường Nam Hải Cầu Trắng Chợ Sâm Bồ (Cống Đen) 11 1.300.000 650.000 43 đường Cống Trắng - Cống Đen UBND phường Nam Hải - Đền Ngô Quyền 11 1.300.000 650.000 44 đường từ chợ Sâm Bồ (Cống Đen) bãi rác Tràng Cát 11 1.300.000 650.000 45 Các đường trục thuộc phường Tràng Cát cầu Cống Đen UBND Tràng Cát 11 1.300.000 650.000 46 UBND Tràng Cát Cầu Cống Đen 2 11 1.300.000 650.000 V Quận Kiến An 1 Trường Chinh đầu đường cuối đường 6 6.000.000 3.000.000 2 Hoàng Quốc Việt đầu đường Cổng Sân bay 7 4.000.000 2.000.000 3 Trần Thành Ngọ đầu đường cuối đường 7 4.000.000 2.000.000 4 Lê Quốc Uy đầu đường cuối đường 7 4.000.000 2.000.000 5 Phan Đăng Lưu đầu đường cuối đường 7 4.000.000 2.000.000 6 Trần Nhân Tông đầu đường cuối đường 7 4.000.000 2.000.000 7 Lê Duẩn ngã 3 Quán Trữ Cổng Quân Khu ba 7 4.000.000 2.000.000 8 Trần Tất Văn ngã 5 Kiến An lô cốt Phù Lưu 7 4.000.000 2.000.000 9 Lô cốt Phù Lưu đến hết địa phận Kiến An 8 2.700.000 1.350.000 10 Nguyễn Lương Bằng ngã 5 Kiến An Xưởng đồ dùng dạy học 7 4.000.000 2.000.000 11 xưởng đồ dùng dạy học Cống Đẩu Sơn 9 2.100.000 1.050.000 12 Cống Đẩu Sơn Đa Phúc 10 1.600.000 800.000 13 Bùi Mộng Hoa đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 14 Cao Toàn đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 15 Hoàng Thiết Tâm quân khu 3 cầu Kiến An 8 2.700.000 1.350.000 16 Chiêu Hoa đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 17 Cổng Rồng đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 18 Tây Sơn đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 19 Phố Hoà Bình Nhà thờ Phan Đăng Lưu Trần Thành Ngọ 8 2.700.000 1.350.000 20 Phan Đăng Lưu ngã tư Cống Đ ôi cầu Kiến An 8 2.700.000 1.350.000 21 Phố Lãm Hà đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 22 Phố vào XN Điện nước đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 23 Đường cổng chính bệnh viện Nhi Đức đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 24 Nguyễn Dần Lượng đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 25 Mạc Kinh Điển đầu đường cuối đường 8 2.700.000 1.350.000 26 Quy Tức đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 27 Mạc Đĩnh Chi đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 28 Lê Khắc Cẩn đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 29 Đường Phù Liễn đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 30 Đường Đồng Hoà ngã 3 Quán Trữ cống thôn Mỹ Khê 9 2.100.000 1.050.000 31 Đường Đoàn Kết đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 32 Đường cổng sau Bệnh viện Nhi Đức đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 33 Trần Huy Liệu đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 34 Đường 10 cũ giáp bờ sông đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 35 Đường vào thôn Lãm Khê Đồng Hoà-nhà thờ Lãm Khê đầu đường (từ số 425 Trường Trinh) cuối đường đi vòng qua nhà thờ Lãm Khê ra đường Trường Chinh 9 2.100.000 1.050.000 36 Đường Quán Trữ (Từ ngõ 109 vào bến xe Miền Tây) đường Trường Chinh XN gạch Mỹ Khê cũ 9 2.100.000 1.050.000 37 Đường Phù Liễn đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 38 Đường Cựu Viên Trần Nhân Tông cổng nghĩa trang Cựu Viên 9 2.100.000 1.050.000 39 Nghĩa trang Cựu Viên đường Lê Duẩn 9 2.100.000 1.050.000 40 Đường Khúc Trì đầu đường cuối đường 9 2.100.000 1.050.000 41 Đường Cận Sơn Trung tâm GDTX Trại trẻ mồ côi 9 2.100.000 1.050.000 42 Nguyễn Xiển Trần Thành Ngọ đỉnh núi Phù Liễn - P.Trần Thành Ngọ 9 2.100.000 1.050.000 43 Đường Lệ Tảo Trần Nhân Tông thôn Lệ Tảo 10 1.600.000 800.000 44 Kha Lâm - Đẩu Sơn đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 45 Đường vào Cột Còi đầu đường cuối đường 10 1.600.000 800.000 46 Nguyễn Mẫn Trần Nhân Tông Đường Đất Đỏ - P.Nam Sơn 11 1.300.000 650.000 47 Chiêu Chinh Cổng sư đoàn 363 Nguyễn Lương Bằng 11 1.300.000 650.000 48 Thống Trực Đường Đất Đỏ Cầu Lệ Tảo 11 1.300.000 650.000 49 Trần Nhội Trần Nhân Tông Đường Đất Đỏ - P.Văn Đẩu 11 1.300.000 650.000 50 Trần Phương Nguyễn Lương Bằng Đầm Bầu - P.Văn Đẩu 11 1.300.000 650.000 51 Phố Hương Sơn Trần Nhân Tông Nguyễn L. Bằng-P.Văn Đẩu 11 1.300.000 650.000 52 Phố Phù Lưu Trần Tất Văn sông Đa Độ - P.Tràng Minh 10 1.600.000 800.000 B GIÁ ĐẤT CÁC NGÕ 1 Ngõ thuộc đường phố loại 1 4.000.000 2.000.000 Ngõ thuộc đường phố loại 2 3.500.000 1.750.000 Ngõ thuộc đường phố loại 3 3.000.000 1.500.000 2 Ngõ thuộc đường phố loại 4 2.000.000 1.000.000 3 Ngõ thuộc đường phố loại 5 1.500.000 750.000 Ngõ thuộc đường phố loại 6 1.400.000 700.000 Ngõ thuộc đường phố loại 7 1.300.000 650.000 4 Ngõ thuộc đường phố từ loại 8 1.000.000 500.000 Ngõ thuộc đường phố từ loại 9 900.000 450.000 Ngõ thuộc đường phố từ loại 10 900.000 450.000 Ngõ thuộc đường phố từ loại 11 800.000 400.000 5 (riêng Q.Kiến An và phường Nam Hải - Tràng Cát) Ngõ thuộc đường phố từ loại 8 đến 11 700.000 350.000 6 Các dự án phát triển nhà theo quy hoạch tại các quận với diện tích không bám mặt đường được tính tương đương theo giá ngõ các đường phố. Phương pháp tính như phụ lục 11 PHỤ LỤC SỐ 02 QUY ĐỊNH VỀ PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ VÀ GIÁ ĐẤT Ở, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI HUYỆN AN DƯƠNG Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tên đường phố Giá đất ở Giá đất phi nông nghiệp A GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN AN DƯƠNG I Đường 351 1 Từ giáp địa phận xã Nam Sơn đến đầu cầu Rế 1.500.000 750.000 2 Từ cầu Rế đến cổng huyện uỷ 2.000.000 1.000.000 3 Từ cổng huyện uỷ đến đầu cầu Vật tư nông nghiệp 2.000.000 1.000.000 4 Từ cầu Vật tư nông nghiệp đến hết đất thị trấn 1.500.000 750.000 II Đường 208 1 Từ giáp địa phận xã Lê Lợi đến Cầu Rế 1.200.000 600.000 2 Từ Cầu Rế đến Cống bến than 2.000.000 1.000.000 3 Cống bến than đến giáp địa phận xã An Đồng 1.200.000 600.000 B GIÁ ĐẤT VEN TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG I Quốc lộ 5 cũ 1 Từ Cống Trắng đến qua Chợ Hỗ mới 100m 1.500.000 750.000 2 Từ qua Chợ Hỗ mới 100m đến lối rẽ XN gạch Kim Sơn 1.000.000 500.000 3 Từ lối rẽ vào XN gạch Kim Sơn đến giáp địa phận tỉnh Hải Dương 600.000 300.000 II Quốc lộ 5 mới 1 Từ nút giao thông KS Nghĩa Sơn đến giáp phường Hùng Vương, Q. Hồng Bàng 2.000.000 1.000.000 2 Từ Cống Cái Tắt đến ngã 3 Trường CN Cơ điện 5.000.000 2.500.000 3 Từ ngã 3 Trương CN Cơ điện đến cầu An Đồng 5.000.000 2.500.000 III Đường Tôn Đức Thắng: Cầu An Dương đến ngã 3 Trường Cơ điện 5.000.000 2.500.000 IV Quốc lộ 10 mới 1 Từ Cầu Kiền đến Cầu Gỗ (giáp phường Quán Toan) 1.800.000 900.000 2 Từ đường 5 cũ đến hết địa phận huyện An Dương (Từ Cầu Vượt đường 10 đến Cầu Trạm Bạc huyện An Dương) 1.500.000 750.000 V Đường 351 1 Từ phà Kiền cũ đến phường Quán Toan (trừ QL 10 mới) 1.300.000 650.000 2 Từ Cầu Cách đến đường sắt 1.800.000 900.000 3 Từ đường sắt đến giáp địa phận thị trấn An Dương 1.500.000 750.000 4 Giáp Thị trấn An Dương (Trường Đảng) đến ngã ba rẽ vào thôn Đào Yêu 1.300.000 650.000 5 Từ ngã ba rẽ vào thôn Đào Yêu đến cầu Kiến An 1.600.000 800.000 VI Đường 208: 1 Từ cống Ngọ Dương đến cầu chui đường 10 800.000 400.000 2 Từ cầu chui đường 10 đến giáp Thị trấn An Dương 1.000.000 500.000 3 Từ giáp địa phận Thị trấn An Dương đến cách ngã 3 rẽ vào uỷ ban xã An Đồng cũ 100m 1.500.000 750.000 4 Từ cách ngã 3 rẽ vào UBND xã An Đồng cũ 100m đến ngã tư ắc quy 1.800.000 900.000 5 Từ ngã tư ắc quy đến cổng Xí nghiệp 20-7 mới 2.400.000 1.200.000 6 Từ cổng XN 20 - 7 mới đến Cầu Treo cũ 2.000.000 1.000.000 VII Đường máng nước (Từ ngã ba Trường cơ điện đến đường 351) 1 Từ ngã 3 Trưòng Cơ Điện đến lối rẽ vào UBND xã An Đồng 1.800.000 900.000 2 Từ lối rẽ vào UBND xã An Đồng đến đường 351 1.500.000 750.000 VIII Đường mương An Kim Hải 1 Từ đường 5 mới đến hết địa phận xã An Đồng 1.500.000 750.000 2 Từ hết địa phận xã An Đồng đến Cầu Đen (đường 351đ) 1.000.000 500.000 3 Từ Cầu Đen đến Cầu Nhu 800.000 400.000 4 Từ cầu Nhu đến đường 208 600.000 300.000 IX Đường qua khu dân cư An Đồng 1.500.000 750.000 X Các trục đường liên xã 1 Đường An Đồng - Đồng Thái 1.500.000 750.000 2 Đường An Hưng - An Hồng 700.000 350.000 3 Đường An Hưng - Đ ại Bản 400.000 200.000 4 Đường Bắc Sơn - Tân Tiến - Lê Thiện 400.000 200.000 5 Đường Đặng Cương - Quốc Tuấn - Hồng Thái 300.000 150.000 6 Đường Hồng Thái - Đồng Thái 400.000 200.000 7 Đường Chợ Hỗ đến Hồng Phong (đường 5 - đường 208) 500.000 250.000 C GIÁ ĐẤT DÂN CƯ NÔNG THÔN I Các xã ven đô loại I: Xã An Đồng - Đường trục xã có mặt cắt trên 3m 700.000 350.000 - Đường nhánh có mặt cắt trên 3m nối với đường trục xã 400.000 200.000 - Các khu vực còn lại của xã 200.000 100.000 II. Các xã ven đô loại II: xã Nam Sơn, An Hưng, Tân Tiến, Thị trấn An Dương - Đường trục xã có mặt cắt trên 3m 500.000 250.000 - Đường nhánh có mặt cắt trên 3m nối với đường trục xã 300.000 150.000 - Các khu vực còn lại của xã 150.000 75.000 II Các xã nông thôn loại I: An Hồng, thôn Tiền Phong (Đại Bản), thôn Phí Xá (Lê Thiện), Bắc Sơn (trừ khu vực đường 10) - Đường trục xã có mặt cắt trên 3m 400.000 200.000 - Đường nhánh có mặt cắt trên 3m nối với đường trục xã 200.000 100.000 - Các khu vực còn lại của xã 100.000 50.000 III Các xã nông thôn loại II: Hồng Thái, Đồng Thái, Lê Thiện (trừ thôn Phí Xá), Đ ại Bản (trừ thôn Tiền Phong), Đặng Cương, Lê Lợi - Đường trục xã có mặt cắt trên 3m 300.000 150.000 - Đường nhánh có mặt cắt trên 3m nối với đường trục xã 180.000 90.000 - Các khu vực còn lại của xã 90.000 45.000 IV Các xã nông thôn loại III: An Hoà, Hồng Phong, Quốc Tuấn và thôn Đồng Văn, Duyên Hải của xã Đ ại Bản - Đường trục xã có mặt cắt trên 3m 200.000 100.000 - Đường nhánh có mặt cắt trên 3m nối với đường trục xã 100.000 50.000 - Các khu vực còn lại của xó 60.000 45.000 PHỤ LỤC SỐ 03 QUY ĐỊNH VỀ ĐƯỜNG PHỐ VÀ GIÁ ĐẤT Ở, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI HUYỆN AN LÃO Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tên đường phố Giá đất ở Giá đất phi nông nghiệp A GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN I Đoạn từ ngã tư thị trấn - Cầu Cựu Từ ngã tư thị trấn - Cầu Vàng 1.600.000 800.000 Qua Cầu vàng - hết địa giới thị trấn 1.200.000 600.000 II Ngã tư thị trấn qua Xuân Sơn đến Ngã ba An Tràng Ngã tư - Ngã ba xăng dầu 1.600.000 800.000 Ngã ba xăng dầu - Cống 1.000.000 500.000 III Ngã ba Thị trấn qua đồi Tiên Hội đến ngã ba An Tràng Ngã ba đến Trường THTH An Lão 1.000.000 500.000 IV Ngã tư Thị trấn đi Trường Thành Ngã tư thị trấn đến cổng toà án 1.600.000 800.000 Cổng Toà án đến cầu Anh Trỗi 1.400.000 700.000 Cầu Anh Trỗi đến hết bệnh viện 1.000.000 500.000 Từ hết bệnh viện đến ngã ba Khúc Giản 700.000 350.000 Từ cầu Anh Trỗi đi Trung tâm GDTX (R = 100m) 400.000 200.000 V Trục ngã tư thị trấn - tập thể trường PTTH An Lão Ngã tư thị trấn - huyện đội 1.400.000 700.000 Huyện đội - tập thể trường PTTH An Lão 1.000.000 500.000 VI Các đường còn lại trong khu vực thị trấn rộng trên 3m Đường bê tông nhựa 300.000 150.000 Đường đá cấp phối 200.000 100.000 Các vị trí khác 70.000 45.000 B GIÁ ĐẤT Ở VEN TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG Trục quốc lộ số 10 chạy qua địa bàn An Lão Đoạn từ ngã tư thị trấn - Cầu Cựu mới Từ hết địa giới thị trấn đến cách chợ Kênh 100m 1.000.000 500.000 Đoạn tiếp qua chợ Kênh 100m (R-100m) 1.200.000 600.000 Đoạn tiếp theo đến lô cốt (cách phà 100m) 700.000 350.000 Từ lô cốt đến Cầu Cựu 400.000 200.000 Ngã tư thị trấn qua Xuân Sơn đến Ngã 3 An Tràng Từ Cống đến hết An Thắng 700.000 350.000 Tiếp đến mộ Lương Khánh Thiện 500.000 250.000 Lương Khánh Thiện đến UBND xã Trường Sơn 800.000 400.000 UBND xã Trường Sơn - Ngã ba An Tràng 1.500.000 750.000 Ngã ba An Tràng đến giáp đất Kiến An Ngã ba An Tràng - Cống Trường Sơn 1.500.000 750.000 Cống Trường Sơn - - Sân bay (giáp đất Kiến An) 1.600.000 800.000 Ngã ba thị trấn qua đồi Tiên Hội đến ngã 3 An Tràng Từ trường PTTH An Lão - Trạm xá An Tiến 800.000 400.000 Trạm xá An Tiến đến hết địa giới xã An Tiến 500.000 250.000 Tiếp đến lối rẽ vào khu tập thể xí nghiệp gạch ngói 800.000 400.000 Từ khu tập thể XN gạch ngói đến ngã ba An Tràng 1.200.000 600.000 Ngã ba Quang Thanh đến cầu Trạm Bạc (QL 10 mới) Ngã ba Quang Thanh đến ngã ba Khúc giản 1.000.000 500.000 Ngã ba Khúc Giản đến Cầu Trạm Bạc 800.000 400.000 Trục Cầu Nguyệt - Phà Khuể Từ Cầu Nguyệt đi về Kiến An hết địa giới An Lão 1.800.000 900.000 Cầu Nguyệt đến Quán Rẽ 1.000.000 500.000 Cách Quán Rẽ 100m đến hết chợ Thái 800.000 400.000 Qua chợ Thái đến bến phà Khuể 600.000 300.000 C GIÁ ĐẤT DÂN CƯ NÔNG THÔN I Đường liên huyện: Kênh - quán Chủng bán kính 100m đối với Quán Lãng - UBND xã Tân Viên - Quán Chủng 400.000 200.000 II Ven đường liên xã, thôn: Đường rải nhựa từ 2, 5 đến 3m 200.000 100.000 Đường đất đá cấp phối 100.000 50.000 Các vị trí còn lại 50.000 45.000 III Các tuyến đường giao thông huyện quản lý Đường 302 ( Kênh quán Chủng) 400.000 200.000 Đường 402, đường 405, đường 303 300.000 150.000 Đường 301, đường 304 200.000 100.000 PHỤ LỤC SỐ 04 QUY ĐỊNH VỀ PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ VÀ GIÁ ĐẤT Ở, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI HUYỆN CÁT HẢI Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tên đường phố Giá đất ở Giá đất phi nông nghiệp A GIÁ ĐẤT DÂN CƯ NÔNG THÔN I Các xã đồng bằng (Khu vực Cát Hải) Đường huyện 1 Đường huyện tuyến 1 ngã 3 đi Đồng Bài - Phà Ninh Tiếp 350.000 175.000 2 Đường huyện tuyến 2 170.000 85.000 3 Đường huyện tuyến 3 90.000 45.000 4 Đường huyện tuyến 4 50.000 25.000 Đường xã 1 Đường xã tuyến 1 100.000 50.000 2 Đường xã tuyến 2 50.000 25.000 3 Đường xã tuyến 3, 4 25.000 12.500 II Các xã miền núi (Khu vực Cát Bà) Đường huyện 1 Đường huyện tuyến 1 500.000 250.000 2 Đường huyện tuyến 2 250.000 125.000 3 Đường huyện tuyến 3 120.000 60.000 4 Đường huyện tuyến 4 50.000 25.000 Đường xã 1 Đường xã tuyến 1 200.000 100.000 2 Đường xã tuyến 2 50.000 25.000 3 Đường xã tuyến 3. 4 25.000 12.500 B GIÁ ĐẤT DÂN CƯ THỊ TRẤN CÁT BÀ 1 Từ lối ra cổng chính chợ Cát Bà đến đầu Tùng Dinh 7.000.000 3.500.000 2 Đường vòng Tùng Dinh 5.000.000 2.500.000 3 Từ ngã ba cảng cá đến công ty lương thực cũ 8.000.000 4.000.000 4 Từ Cty lương thực cũ đến Chi Cục Thuế 5.000.000 2.500.000 5 Từ chi cục thuế đến công an huyện 4.000.000 2.000.000 6 Từ công an huyện đến ngã 3 Thị trấn Cát Bà 5.000.000 2.500.000 7 Từ ngã ba cao áp đến hết cửa hàng xăng dầu (gần Huyện uỷ) 5.000.000 2.500.000 8 Từ cửa hàng xăng dầu đến hết nhà ông Trương Văn Sơn (Ngã 3 lên Trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi) 4.000.000 2.000.000 9 Từ nhà ông Sơn đến hết công ty xây dựng cũ 3.000.000 1.500.000 10 Từ công ty xây dựng đến qua Đài liệt sỹ áng ván 200m 3.500.000 1.700.000 11 Từ điểm cách đài liệt sỹ 200m đến ngã ba vào đơn vị hải quân 3.000.000 1.500.000 12 Từ ngã ba áng sỏi đến chân dốc áng sỏi đi xã Trân Châu 3.000.000 1.500.000 13 Từ ngã 3 đơn vị hải quân đến chân dốc bà thà 2.000.000 1.000.000 14 Từ ngã ba Thị trấn Cát Bà đến Ngân hàng Cát Bà 4.000.000 2.000.000 15 Từ ngân hàng đến máy bơm áng vả 2.000.000 1.000.000 16 Từ ngân hàng cát bà đến ngã 3 núi 1 Bèo 3.000.000 1.500.000 17 Từ ngã 3 dốc bèo núi 1 đến Nhà nghỉ Hải Yến 3.000.000 1.500.000 18 Từ Nhà nghỉ Hải Yến đến cầu bến bèo 5.000.000 2.500.000 C GIÁ ĐẤT DÂN CƯ KHU CẢNG CÁ - CÁT BÀ 1 Từ ngã 3 Chùa Đông đến KS Hoàng Hương 11.000.000 5.500.000 2 Từ hai bên đường KS Hoàng Hương đến nhà khách công an 10.000.000 5.000.000 Từ nhà hàng Viên Dương đến Nhà Khách Công an 10.000.000 5.000.000 3 Từ ngã 3 hoàng hương đến hết đồn 54 11.000.000 5.500.000 4 Từ ngã 3 Bưu điện (cảng) đến KS Mặt trời và biển 10.000.000 5.000.000 Đất tiếp giáp từ KS Mặt trời và biển đến ngõ số 2 Tổ 19 - TT Cát Bà 10.000.000 5.000.000 5 Đoạn từ ngã 3 KS Mặt trời và biển đến hết Trường tiểu học Chu Văn An 8.000.000 4.000.000 6 Từ Trường Chu Văn An đến cột điện cao thế 281 - K1 5.000.000 2.500.000 7 Từ cột cao thế 281 đến nhà khách công an 7.000.000 3.500.000 8 Từ đồn biên phòng 54 đến ngã 3 cảng cá 10.000.000 5.000.000 9 Lô 2 vòng cua sau núi I 2.200.000 1.100.000 D GIÁ ĐẤT DÂN CƯ THỊ TRẤN CÁT HẢI 1 Khu vực bến Gót đến hết trạm thuế Cát Hải 800.000 400.000 2 Từ trạm thuế đến Bệnh viện Cát Hải 600.000 300.000 3 Từ Bệnh viện Cát Hải đến đầu đê Gia Lộc 1.000.000 500.000 Từ bệnh viện đến đầu đường Trường PTCS - TT Cát Hải 1.000.000 500.000 4 Từ văn phòng 2 đến hết bưu điện 800.000 400.000 5 Từ chợ Cát Hải cũ đến đường rẽ vào trường cấp 1-2 600.000 300.000 Từ ngã ba thị trấn Cát Hải đến hết đường rẽ 2B 600.000 300.000 6 Đất tiếp giáp thị trấn đến ngã 3 đi xã Đồng Bài 400.000 200.000 Từ điểm rẽ vào Trường PTCS - TT Cát Hải đi Đồng Bài 500.000 250.000 7 Đường 2B Cát Hải 600.000 300.000 Các khu vực khác 8 Khu vực từ ngã ba Chùa đông đến Cát cò I 8.000.000 4.000.000 9 Từ ngã ba Chùa đông đến Cát Cò 3 Từ ngã ba Chùa đông đến 100m 10.000.000 5.000.000 Từ mét thứ 101 đến Cát cò 3 7.000.000 3.500.000 10 Đất tiếp giáp từ Tùng Dinh đến khu hải sản cũ Từ Tùng Dinh đến hết Công ty Hải Nam 7.000.000 3.500.000 Từ Công ty Hải Nam đến hết khu Hải sản cũ 4.000.000 2.000.000 Khu vực Cảng cá cát Bà 5.000.000 2.500.000 PHỤ LỤC SỐ 05 QUY ĐỊNH VỀ PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ VÀ GIÁ ĐẤT Ở, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI THỊ XÃ ĐỒ SƠN Đơn vị tính: đồng/m2 Stt Tên đường phố Giá đất ở Giá đất phi nông nghiệp Đường Nguyễn Hữu Cầu 1 Từ ngã 3 Quán Ngọc - Ngã 3 Bà Thau - Ngã 3 lò vôi Phú Sơn (đường 353 cũ. đường 353 mới) 2.500.000 1.200.000 2 Giáp Tân Thành - Quán Ngọc (đường 353 cũ. đường 353 mới) 1.500.000 750.000 3 Từ lò vôi Phú Sơn cũ đến đền Bà Đế 2.000.000 1.000.000 Đường Phạm Ngọc 1 Từ Quán Ngọc - Ngã 3 (cống Đ á - Đường Nghè)- Ngã 3 đường Suối Rồng - Phạm Ngọc 700.000 350.000 Đường Nghè 1 Từ ngã 3 Cống Đá (Phạm Ngọc, Suối Rồng, đường Nghè) đến C6 600.000 300.000 Đường Lý Thánh Tông 1 Từ ngã 3 (Bà Thau, đường Chẽ, Lý Thánh Tông) - Ngã 3 Chẽ 3.000.000 1.500.000 2 Từ ngã 3 Chẽ (Lý Thánh Tông) đến Ngã 3 khu I 4.000.000 2.000.000 Đường Suối Rồng 1 Đoạn từ ngã 3 Ngân hàng - Ngã 3 (đường Thanh Niên. Suối Rồng) 1.500.000 750.000 2 Từ ngã 3 (đường Thanh Niên. Suối Rồng) đến Cống Đ á (Suối Rồng - Phạm Ngọc - đường Nghè) 700.000 350.000 Đường Thanh Niên 1 Tuyến 1 đường Thanh Niên 1.500.000 750.000 2 Tuyến 2 đường Thanh Niên 700.000 350.000 Đường lò vôi Phú Sơn cũ - Nhà ông Hào 1 Nhà Ông Hào (Ngã 3 đường Lý Thánh Tông đường lò vôi Phú Sơn) - Ngã 4 (đường UBND phường Vạn Sơn - Lò vôi Phú Sơn) 1.500.000 750.000 2 Từ ngã 4 (đường lò vôi Phú Sơn cũ - đường từ UBND phường Vạn Sơn) - đường 353 mới 700.000 350.000 Đường tổ dân phố Vừng 1 Từ UBND phường Vạn Sơn đến ngã 4 đường lò vôi Phú Sơn - Nhà Ông Hào 700.000 350.000 Đường Sơn Hải 1 Từ ngã 3 (đường Lý Thánh Tông) đến ngã 3 đường Sơn Hải (Đình Hoài - Đường Lý Thánh Tông - NH CT) 1.800.000 900.000 Đường Tài chính - Đình Đoài Đường Lý Thánh Tông - đường Sơn Hải 1.500.000 750.000 Đường từ ngã 3 ông Ngải (Lý Thánh Tông) - Trường THNV lương thực thực phẩm - ường 353 700.000 350.000 Đường 401 (Phường Ngọc Xuyên) 1 Quán Ngọc - Cống cơ khí cũ 700.000 350.000 2 Cống cơ khí cũ - Cầu Sông họng 500.000 250.000 Đường 401 Bàng La - Tú Sơn 1 Cầu sông họng đến Cầu Gù 400.000 200.000 2 Cầu Gù đến giáp Tú Sơn (Kiến Thụy) 400.000 200.000 Ngã 3 ông Phạm - UBND xã Bàng La - Đê Biển Đại Phong 250.000 125.000 Ngã 3 đường 401 - UBND xã Bàng La 150.000 75.000 Ngã 3 Trường tiểu học Đồng Tiến - Đê biển 2 200.000 100.000 Các tụ điểm dân cư ven đường liên thôn, xã 400.000 200.000 Đường Vạn Hoa 1 Vạn Hoa - PaGotđông - Ngã 3 con hươu - ngã 3 khách sạn Hải Âu - Ngã 4 Đoàn 295B (Yết Kiêu. Vạn Sơn. Vạn Hoa. đường 353 mới) 7.000.000 3.500.000 2 Ngã 4 Đoàn 295B - Ngã 3 Lâm Nghiệp 5.000.000 2.500.000 3 Từ ngã 3 Lâm Nghiệp đến ngã 3 khu I 5.000.000 2.500.000 Đường Vạn Sơn Từ ngã 3 khu I đến trạm Công an Vạn Hương (ven bãi tắm khu I) 5.000.000 2.500.000 Đường Yết Kiêu 1 Ngã 3 Con Hươu, quán Gió, Khách sạn Vạn Thông, ngã 4 Đoàn 295B 7.000.000 3.500.000 2 Ngã 3 Tượng Ba Cô - Đường Vạn Hoa 7.000.000 3.500.000 Ngã 3 Quán Gió - Nhà khách Bộ Quốc Phòng - Ngã 3 biệt thự 21 Nhà nghỉ Ngô Quyền 7.000.000 3.500.000 Đường Vạn Bún 1 Ngã 3 Lâm Nghiệp - ngã 4 - Ngã 3 đường 353 mới 2.000.000 1.000.000 2 Ngã 4 - Nhà nghỉ Hoá Chất 2.000.000 1.000.000 Đường xóm Chẽ Từ ngã 3 đường Lý Thánh Tông - Hết dân cư Chẽ 600.000 300.000 Ngã 3 khu I đến đoàn 295A Đường ngã 3 khu I đến đường vào Nhà nghỉ Bộ Xây dựng, đoàn 295 5.000.000 2.500.000 Đường vào nhà nghỉ Bộ Xây dựng đến Đồi Độc 3.500.000 1.700.000 Đường 353 mới vòng chân núi sau khu I 1 Ngã 3 khu I (Trung tâm tập huấn Ngân hàng) - Ngã 3 Vạn Bún 4.000.000 2.000.000 2 Ngã 3 Vạn Bún - Đến ngã 4 đường 295B 4.000.000 2.000.000 Ngã 3 (Lò vôi Phú Sơn cũ) đến Quán Thanh Hương đường Lý Thánh Tông 4.000.000 2.000.000 Đường ven núi phía Đ ông : - Biệt thự 21 đến quán Gió 5.000.000 2.500.000 - Đ ông đồi 72 từ biệt thự hoa lan qua nhà nghỉ hội thảo đến dốc Casino 5.000.000 2.500.000 Đường khu đô thị mới: - Đường Trung Dũng 3 (lô 2) 1.500.000 750.000 - Đường Trung Dũng 4 (lô 4) 900.000 450.000 - Đường Đoàn Kết 3 (lô 2) 1.200.000 600.000 - Đường Đoàn Kết 4 (lô 4) 700.000 350.000 PHỤ LỤC SỐ 06 QUY ĐỊNH PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ VÀ GIÁ ĐẤT Ở, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI HUYỆN KIẾN THỤY Đơn vị tính: đồng/m2 Stt Tên đường phố Giá đất ở Giá đất phi nông nghiệp A GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN I Đường 401 1 Giáp Đại đồng đến Cầu Đen 450.000 225.000 2 Từ Cầu đen đến cách ngã ba bến xe 300m 600.000 300.000 3 Từ cách ngã ba bến xe 300m đến Cống Vịt 1.000.000 500.000 4 Cống Vịt đến Cống Mới 400.000 200.000 5 Cống Mới đến hết địa phận thị trấn 300.000 150.000 II Đường 402 1 Từ ngã 3 Sâm Linh đến giáp đất Thị trấn 800.000 400.000 Từ giáp Minh Tân đến Cống Vịt 900.000 450.000 2 Ngã ba bến xe đến hết địa phận thị trấn (giáp Thanh Sơn) 1.000.000 500.000 3 Từ giáp đất Thanh Sơn đến đầu núi Trà Phương 800.000 400.000 4 Đường nhánh 402 vào thôn Xuân La. đường cống Xuất khẩu đến trường PTTH dân lập 200.000 100.000 5 Đường nhánh 402 từ huyện đội đi bờ mương cống xuất khẩu 200.000 100.000 6 Đường từ ngã 3 huyện đội đến đường qua đèo Núi Đối 400.000 200.000 7 Đường qua đèo núi đối đến ngã ba bệnh viện Kiến Thụy 200.000 100.000 8 Đường ngã tư trạm điện đến nghĩa địa Tân Linh 600.000 300.000 III Đường 405: 1 Từ ngã ba Bách hóa qua chợ đến ngã ba Trường cấp III Kiến Thuỵ 1.200.000 600.000 2 Từ ngã ba Trường cấp III qua Cổng bệnh viện đến hết địa bàn Thị trấn 600.000 300.000 3 Từ đường giáp kênh đào đến ngã 3 đường 7 600.000 300.000 4 Từ ngã 3 tượng đài Kim Sơn đến cống xuất khẩu 600.000 300.000 5 Từ Cống xuất khẩu đếm Chùa Bà Sét 200.000 100.000 6 Đất khu dân cư Thọ Xuân 200.000 100.000 7 Đất khu dân cư mới Hồ Sen 300.000 150.000 B GIÁ ĐẤT VEN TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG I Đường Phạm Văn Đồng (Đường 353: Cầu Rào - Đồng Nẻo) 1 Tuyến Cầu Rào theo đường 353 cũ đến giáp đường 353 mới 2.500.000 1.200.000 2 Tuyến Cầu Rào theo đường 353 mới đến ngã ba đường 353 cũ 3.000.000 1.500.000 3 Từ ngã 3 đường mới, đường cũ đến cây xăng đội 5 Nông trường Thành Tô 2.500.000 1.200.000 4 Nút giao thông đường 353 - 355 về hai phía mỗi phía 200m 3.000.000 1.500.000 5 Cách nút giao thông đường 353-355 200m đến cây xăng đội 5 Nông trường Thành Tô 3.000.000 1.500.000 6 Tiếp theo đến qua đường 402 về phía Đồ Sơn 200m 1.800.000 900.000 7 Tiếp theo đến cách chợ Quý Kim 300m 1.500.000 750.000 8 Chợ Quý Kim về hai phía mỗi phía 300 m 2.500.000 1.200.000 9 Tiếp theo đến ngã 3 đường mới Khu Chế xuất 1.600.000 800.000 10 Tiếp theo đến hết địa phận Kiến Thụy 800.000 400.000 II Đường 355: (Ninh Hải - Kiến An) 1 Từ ngã 3 Ninh Hải đi Kiến An 500m đầu tiên 2.000.000 1.000.000 Tiếp theo đến đường vào UBND xã Anh Dũng 1.800.000 900.000 Khu vực trung tâm UBND xã Hưng Đạo về 2 phía mỗi phía 300m 1.200.000 600.000 2 Tiếp theo đến nghĩa trang Hưng Đạo 1.000.000 500.000 3 Từ nghĩa trang Hưng Đạo đến cách ngã ba Đa Phúc 200m 800.000 400.000 4 Cách ngã 3 Đa Phúc 200m đến giáp Kiến An 1.000.000 500.000 C GIÁ ĐẤT DÂN CƯ NÔNG THÔN: I Đường 401: (Đa Phúc - Bàng La) 1 Ngã ba Đa phúc về phía Kiến Thụy 300m 800.000 400.000 2 Từ 300m cách ngã ba Đa phúc - giáp Thị trấn 400.000 200.000 3 Từ giáp Thị trấn đến Cống trạm điện Tú Sơn 200.000 100.000 - Từ chợ Tân Phong về 2 phía 100m theo đường 401 400.000 200.000 4 Cống trạm điện Tú Sơn đến UBND xã Tú Sơn 300.000 150.000 5 UBND xã Tú Sơn đến qua chợ Tú Sơn 200m 700.000 350.000 6 Từ qua chợ Tú Sơn 200m tiếp đến Bàng la 200.000 100.000 II Đường 402: (Toàn Thắng - Du Lễ) 1 300m đầu tiên từ đầu đường 353 1.000.000 500.000 2 Từ sau 300m đến ngã tư Sâm Linh 500.000 250.000 3 Từ Ngã ba Núi Trà Phương đến hết địa bàn Kiến Quốc 300.000 150.000 6 Riêng phía Chợ Mỗ. Chợ Du Lễ về hai phía mỗi phía 100m 400.000 200.000 III Đường 403: (Đồng Nẻo - Đoàn Xá) 1 Đoạn 100m đầu tiên 400.000 200.000 2 Sau 100m đầu tiên đến dốc Lê Xá 200.000 100.000 3 Đầu đốc Lê xá đến Bưu điện Tú Sơn 400.000 200.000 4 Từ Bưu điện Tú Sơn qua ngã 4 Tú Sơn 200m 700.000 350.000 5 Tiếp theo đến cách cổng chợ Đ ại Hợp 200m 300.000 150.000 6 Từ cổng chợ về 2 phía mỗi phía 200m 500.000 250.000 7 Tiếp theo đến Cống Đ ại Hợp 250.000 125.000 8 Từ Cống Đ ại hợp đến chân đê Nam Hải - Đoàn Xá 250.000 125.000 IV Đường 404: Ngã ba Núi Trà phương - Đoàn xá Giá chung toàn tuyến 300.000 150.000 1 Chợ Đ ại Hà về hai phía mỗi phía 100m 500.000 250.000 2 Ngã tư Tân Trào - Đ ại Hà - Ngũ Đoan về 4 phía mỗi phía 100m 500.000 250.000 3 Từ cách ngã tư Tân Trào - Đ ại Hà - Ngũ Đoan 100m đến trạm xá Tân Trào 200.000 100.000 4 Từ trạm xá Tân Trào đến phà Dương áo 200.000 100.000 5 Từ cách ngã tư Tân Trào - Đ ại Hà - Ngũ Đoan 100m đến UBND xã Ngũ Đoan 200.000 100.000 V Đường 405: Thị trấn Núi Đối - Thuận Thiên 1 Giá chung cho toàn tuyến 200.000 100.000 2 Từ hết Thị trấn qua ngã 3 Tam Kiệt - cách ngã 3 Tam Kiệt 100m 300.000 150.000 3 Từ UBND Xã Hữu Bằng. UBND Xã Thuận Thiên về 2 phía mỗi phía 200m 250.000 125.000 VI Các tuyến đường Liên Xã 1 Từ chợ Tân Phong qua thôn Lão Phú đến nghĩa trang Hợp Đức 200.000 100.000 2 Từ nghĩa trang Hợp Đức qua thôn Kính Trực (Tân Phong) đến giáp đường 401 200.000 100.000 3 Từ ngã 3 Đức Phong qua Đ ại Đồng. Đ ông Phương đến giáp chợ Hương. Các đường liên xã trong khu vực 200.000 100.000 4 Từ đường 355 qua UBND xã Đa Phúc đến giáp Phường Đồng Hoà (Kiến An) 300.000 150.000 5 Đường Kênh Hoà Bình 400.000 200.000 7 Đường trục thôn Phú Hải 400.000 200.000 8 Đường trục thôn Vân Quan. Phúc Hải. Đ ông Lãm. Quảng Luận 200.000 100.000 Các đường công vụ 1,2,3, 4 xã Tân Thành. Hải Thành đoạn 300m đầu tiên 500.000 250.000 Các đường công vụ 1,2,3, 4 xã Tân Thành. Hải Thành sau đoạn 300m đầu tiên 400.000 200.000 9 Các đường nhánh của đường 353 trục thôn Hoà Nghĩa, Hợp Đức đoạn 300m đầu tiên 500.000 250.000 10 Các đường nhánh của đường 353 trục thôn Hoà nghĩa. Hợp Đức sau 300m đầu tiên 300.000 150.000 11 Các đường nhánh đường 355, đường liên thôn xã 300.000 150.000 12 Giá đất các lô nhà tuyến 2. 3 Khu đô thị Anh Dũng (đường 353) - Các lô đất mặt đường nội bộ nối với đường 353 1.500.000 750.000 - Các lô đất mặt đường nhánh trong dự án 1.200.000 600.000 13 - Giá đất Khu nhà ở tại xã Anh Dũng (đường 355) - Các lô đất mặt đường nội bộ nối với đường 355 1.200.000 600.000 - Các lô đất mặt đường nhánh trong dự án 800.000 400.000 14 Giá đất các khu vực còn lại - Đường trên 6m 150.000 75.000 - Đường từ 3 - 6m 100.000 50.000 - Đường dưới 3m 80.000 45.000 PHỤ LỤC SỐ 07 QUY ĐỊNH PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ VÀ GIÁ ĐẤT Ở, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THUỶ NGUYÊN Đơn vị tính: đồng/m2 Stt Tên đường phố Giá đất ở Giá đất phi nông nghiệp A GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN I Thị trấn Núi Đèo 1 Từ Trụ sở huyện Hội phụ nữ đến giáp Cầu Tây 3.500.000 1.750.000 2 Từ cầu Tây đến giáp Thuỷ Đường 4.000.000 2.000.000 3 Từ cầu Tây đến cửa UBND xã Thuỷ Sơn 3.000.000 1.500.000 4 Từ BHTH đến lối rẽ vào cơ sở II Trường Dân lập Nam Triệu 3.500.000 1.750.000 5 Từ Trụ sở điện lực Thủy Nguyên đến ngã ba thôn Thường Sơn Thuỷ Đường 2.400.000 1.200.000 II Thị trấn Minh Đức 1 Từ cổng Nhà máy Sửa chữa tầu biển Phà Rừng qua cổng chợ cũ đến ngã 4 ( Lối rẽ vào phòng khám đa khoa) 1.500.000 750.000 2 Từ cổng Nhà máy sửa chữa tầu biển Phà Rừng đến ngã 3 (lối rẽ đi Nhà máy Xi măng HP) 1.500.000 750.000 3 Mặt đường nhựa còn lại 1.500.000 750.000 + Ngã 3 (lối rẽ đi lM Xi măng HP ) đến cầu Tràng Kênh 1.000.000 500.000 + Ngã 3 đến Nhà máy Xi măng Chinfong 1.000.000 500.000 + Đất ở những đoạn còn lại 500.000 250.000 B GIÁ ĐẤT VEN TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG I Từ cầu Đá Bạc đến Cầu Kiền (Đường 10 mới) 1.500.000 750.000 II Tuyến Bến Bính - Phà Rừng 1 Từ cầu Bính đến trụ sở Huyện hội phụ nữ 2.000.000 1.000.000 2 Từ giáp Thị trấn Núi đèo đến cầu sưa An Lư 3.000.000 1.500.000 3 Từ giáp cầu sưa An Lư đến bến phà Rừng 1.500.000 750.000 4 Bến Bính đến ngã tư tiếp giáp với đường Cầu Bính - Núi Đèo 2.000.000 1.000.000 III Đường 351: 1 Từ cửa UBND xã Thủy Sơn đến ngã 3 Trịnh xá 2.500.000 1.250.000 2 Từ ngã 3 Trịnh Xá đến bến phà Kiền cũ (Trừ QL 10 mới) 1.000.000 500.000 II Đường 352: 1 Từ giáp ngã ba Trịnh Xá đến cầu Si Cao Nhân 1.000.000 500.000 2 Từ giáp cầu Si Cao Nhân đến cửa UBND xã Kỳ Sơn 400.000 200.000 3 Từ giáp cửa UBND xã Kỳ Sơn đến bến phà Lại Xuân 300.000 150.000 C GIÁ ĐẤT DÂN CƯ NÔNG THÔN I Tuyến Cầu Đen. Hoa Động. Thiên Hương 1 Từ giáp Cầu Đen Hoa Động đến giáp Lâm Động 1.000.000 500.000 2 Từ Lâm Động đến giáp ngã 3 Trịnh Xá - Thiên Hương 800.000 3 Từ cầu Huê đến giáp đường liên xã Hoa Động - Thiên Hương 400.000 200.000 4 Từ UBND xã Tân Dương đến UBND xã Dương Quan 400.000 200.000 5 Từ ngã 3 đường 352 qua cống Vẹt đến UBND xã Phù Ninh 500.000 250.000 6 Từ UBND xã Phù Ninh đến bến đò Dinh An Sơn 200.000 100.000 II Tuyến từ cổng cơ sở II Trường dân lập Nam Triệu đến ngã 3 Kênh Giang (đường 10 mới) 2.000.000 1.000.000 III Tuyến từ Ngũ Lão - Lập Lễ 1 Từ ngã 3 Bưu điện Ngũ Lão đến giáp Phả Lễ 300.000 150.000 2 Từ giáp Phả Lễ đến Bến cá Mắt Rồng - Lập Lễ 300.000 150.000 3 Từ đường 10 cũ qua Tràng than đến UBND xã Phục Lễ 400.000 200.000 IV Tuyến từ ngã 3 cầu Giá qua UBND xã Kênh Giang đến sân vận động xã Quảng Thanh: 150.000 75.000 V Tuyến từ chợ Tổng Lưu Kiếm đến giáp Minh Đức 200.000 100.000 VI Tuyến Trung Hà - Hoà Bình - Kênh Giang 150.000 75.000 VII Tuyến đường máng nước từ ngã tư Tân Dương đến Núi Đèo 400.000 200.000 VIII Tuyến đường Lưu Kiếm - Liên Khê - Lại Xuân 150.000 75.000 IX Tuyến đường Gia Minh - Gia Đức 1 Đường 10 mới vào hết xã Gia Đ ước 300.000 150.000 X Giá đất ven đường còn lại 100.000 50.000 PHỤ LỤC SỐ 08 QUY ĐỊNH PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ VÀ GIÁ ĐẤT Ở, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TIÊN LÃNG Đơn vị tính: đồng/m2 Stt Tên đường phố Giá đất ở Giá đất phi nông nghiệp A GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN I Ngã 3 Bưu điện - Bến Khuể 1 Ngã 3 Bưu điện - Chợ Đ ôi 2.000.000 1.000.000 2 Chợ Đ ôi - ngõ Dốc 1.800.000 900.000 3 Ngõ Dốc - Cầu Đen 1.800.000 900.000 4 Cầu Đen - Đê sông Khuể 1.000.000 500.000 II Ngã 3 Bưu điện - Cầu Hàn 1 Ngã ba - Cầu huyện đội 2.000.000 1.000.000 2 Cầu huyện đội - Đường Rồng 1.800.000 900.000 III Ngã ba Bưu điện - Đường 10 1 Ngã 3 Bưu điện - Trạm điện (đường vào Phú kê) 2.000.000 1.000.000 2 Trạm điện - Cầu cá 1.500.000 750.000 IV Cầu đen - Cầu Rộc Vinh quang 1 Cầu Đen - Cầu Triều Đ ông 1.500.000 750.000 2 Cầu Triều Đ ông - Cầu chè 1.200.000 600.000 3 Cầu chè - hết Thị trấn 1.000.000 500.000 V Cầu Triều Đ ông - Khu VI (Hết đường trục thôn Đ ông Cầu) 1 Cầu Triều Đ ông - Đ ông Cầu (Khu VI đường trục thị trấn) 600.000 300.000 VI Cầu Triều Đ ông - Bến vua 1 Cầu Triều Đ ông - Ngõ Dốc 1.000.000 500.000 2 Ngõ Dốc - Cách chợ huyện 50m 1.200.000 600.000 3 Cách chợ huyện 50m - qua chợ huyện 50m 1.500.000 750.000 4 Qua chợ 50m - ngã tư Huyện 1.500.000 750.000 5 Đường cổng chợ Đ ôi phía Nam (đường trục vào chợ) 1.500.000 750.000 6 Ngã tư Huyện - Bến vua 800.000 400.000 VII Khu vực khác - Đường xương cá khu vực trung tâm 800.000 400.000 + Đường Trạm điện khu 2 - Ngõ khu trung tâm: Đường lò mổ cổng chợ 600.000 300.000 + Đường ngõ dốc 600.000 300.000 + Đường vào Trường CSTH Thị trấn 600.000 300.000 + Đường vào nhà văn hoá khu 4 - Thị trấn 500.000 250.000 - Ngõ khu vực trung tâm 400.000 200.000 Ngõ khu vực khác 200.000 100.000 - Đất khác còn lại 100.000 50.000 - Cầu Huyện đội - Cầu Bình Minh 400.000 200.000 B GIÁ ĐẤT VEN TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG I Tuyến ngã ba Bưu điện - Cầu Hàn 1 Đường Rồng - Cầu ông Trễ 1.200.000 600.000 2 Cầu ông Trễ - Đường trục Bạch đằng 1.200.000 600.000 3 Đường trục Bạch đằng - cách chợ đầm 50m 1.000.000 500.000 4 Cách chợ Đầm 50m đến qua chợ Đầm 50m 1.500.000 750.000 5 Qua chợ Đầm 50m đến Cầu Đầm 800.000 400.000 6 Cầu Đầm đến Cầu Hàn 400.000 200.000 7 Cầu đầm - UBND xã Kiến Thiết 500.000 250.000 UBND xã Kiến Thiết - Cầu đăng 400.000 200.000 II Ngã ba Bưu điện - Đường 10 1 Cầu cá - Ngã 3 đi Tiên Thanh 800.000 400.000 2 Ngã 3 đi Tiên Thanh - Cầu thôn Ngân Cầu 600.000 300.000 3 Cầu thôn Ngân Câu - Cầu sông mới 500.000 250.000 4 Cầu sông mới - UBND xã Tiên Cường 500.000 250.000 6 UBND xã Tiên Cường - chợ Hòa Bình 500.000 250.000 III Tuyến Tiên Cựu - Quý Cao 1 Ngã tư Hòa Bình về 2 phía đường 10 bán kính 100m 1.500.000 750.000 2 Các đoạn còn lại thuộc đường 10 1.000.000 500.000 C GIÁ ĐẤT DÂN CƯ NÔNG THÔN I Tuyến Cầu Đen - Cầu Rộc Vinh Quang 1 Hết Thị trấn - Trường THPT Toàn Thắng 500.000 250.000 2 Trường PTTH Toàn Thắng - Cách chợ Đ ông Quy 50m 800.000 400.000 3 Cách chợ Đ ông Quy 50 m - Qua chợ Đ ông Quy 50m 1.200.000 600.000 4 Qua chợ Đ ông Quy - đường rẽ vào Tự Tiên 800.000 400.000 5 Đường rẽ vào Tự Tiên - Trạm điện 35KV 500.000 250.000 6 Trạm điện 35KV - Qua chợ Trù 50m 800.000 400.000 8 Qua chợ Trù 50m - Quán Cháy 400.000 200.000 9 Quán Cháy - Cách Cầu Dương áo 50m 400.000 200.000 10 Cách Cầu Dương áo 50m - hết bưu điện 800.000 400.000 11 Hết Bưu điện - Thái Hòa 600.000 300.000 12 Thái Hòa - cầu rộc Vinh Quang 400.000 200.000 II Quán Cháy - Cống 4 1 Quán Cháy - ngã 4 vào Chùa Bắc Hưng 500.000 250.000 2 Ngã 4 Bắc Hưng - UBND xã Nam Hưng 800.000 400.000 3 UBND xã Nam Hưng - phòng khám 4 600.000 300.000 4 Phòng khám 4 - đê biển 400.000 200.000 III Đường liên xã 1 Cầu Trù - Bến Sứa 300.000 150.000 2 Cầu Thái Hoà - UBND xã Tiên Hưng 300.000 150.000 3 UBND xã Tiên Hưng - đồn biên phòng 46 500.000 250.000 4 Cầu Dương áo - Phà Dương áo 400.000 200.000 5 Ngã 4 Đ ông Hưng - Ngã 4 Tiên Hưng 300.000 150.000 6 Đường Liên xã 200.000 100.000 IV Đất có hạ tầng mang tính chất nông thôn 1 Các trục đường liên thôn. xã 200.000 100.000 2 Các trục đường xóm (thôn) + Đường 10 cũ và đường 191 cũ 100.000 50.000 3 Đất các khu vực khác trong khu dân cư 50.000 45.00 PHỤ LỤC SỐ 09 QUY ĐỊNH PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ VÀ GIÁ ĐẤT Ở, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI ĐỊA BÀN HUYỆN VĨNH BẢO Đơn vị tính: đồng/m2 STT Tên đường phố Giá đất ở Giá đất phi nông nghiệp A GIÁ ĐẤT VEN TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG I Đường 17 1 Cầu Liên Thâm - Nhà ông Phẩm 1.400.000 700.000 Cầu Liên Thâm - Trường Đảng 1.400.000 700.000 Trường Đảng - Nhà Ông Phẩm 2.000.000 1.000.000 Nhà ông Phẩm - Ngân hàng 2.300.000 1.150.000 Từ Ngân hàng - Cầu Bà Trừ 3.000.000 1.500.000 Từ ngân hàng đến Cầu mục 3.000.000 1.500.000 Cầu bà Trừ đến Cầu giao thông 1.800.000 900.000 Cầu Mục đến Cầu giao thông 1.800.000 900.000 Cầu giao thông - Ngã 3 Cúc Phố 1.400.000 700.000 Ngã 3 Cúc Phố - Cầu Đòng 900.000 450.000 Cầu Đòng - Trường THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm 1.000.000 500.000 Trường THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm - Cách thị tứ Nam Am 200m 1.200.000 600.000 Cách thị tứ Nam Am 200m đến Cầu Chiến lược 1.200.000 600.000 Cầu Chiến lược - Chùa Thái 400.000 200.000 Chùa Thái - Cống I 200.000 100.000 Cầu Liễu Thâm - Ngã 3 đi Hùng Tiến 800.000 400.000 Ngã 3 đi Hùng Tiến - Cách thị tứ Vĩnh Long 100m 700.000 350.000 Thị tứ Vĩnh Long 100m bán kính 100m (Trung tâm là chợ Hà Phương) 1.800.000 900.000 Cách Thị tứ Vĩnh Long 100m - Chanh Chử 700.000 350.000 II Đường 10 1 Phà Quý Cao cũ đến đường 10 700.000 350.000 2 Cầu Quý cao - Đường vào xã Giang Biên 1.400.000 700.000 3 Đường vào UBND xã Giang Biên - cách thị tứ Vĩnh An 200m 800.000 400.000 Đường vào UBND xã Giang Biên - đường vào Thiết Chanh Vĩnh An 800.000 400.000 Từ đường vào Thiết Chanh - Bưu điện Vĩnh An 1.800.000 900.000 Bưu điện Vĩnh An - đường vào xã Tân Liên 800.000 400.000 4 Thị tứ Vĩnh An bán kính 200m 1.800.000 900.000 5 Cách thị tứ Vĩnh An 200m - đường vào xã Tân Liên 800.000 400.000 Từ đường vào xã Tân Liên - Cầu Tây 1.200.000 600.000 6 Cầu Tây - Trạm y tế Thị trấn Vĩnh bảo 1.700.000 850.000 7 Trạm y tế Thị trấn - Phòng Giáo dục 2.000.000 1.000.000 8 Phòng Giáo dục - Đỉnh vàng Từ Phòng Giáo dục đến cầu Mục 2.500.000 1.250.000 Từ Cầu Mục đến Đỉnh Vàng 2.000.000 1.000.000 9 Từ Đỉnh Vàng đến hết khu dân cư Tân Hoà Từ Đỉnh Vàng - đường bao thị trấn 1.700.000 850.000 Hết khu dân cư Tân Hoà đến đường bao thị trấn 1.200.000 600.000 Đường bao thị trấn đến cách thị tứ Cầu Nghìn 100m 800.000 400.000 10 Thị tứ Cầu nghìn bán kính 100m 1.500.000 750.000 B GIÁ ĐẤT VEN TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG LIÊN XÃ (trừ các thị tứ các trung tâm dân cư) 1 Đường Cầu phao đăng Từ cầu giao thông - giáp xã Tam Đa 700.000 350.000 Từ giáp xã Tam Đa - Cầu phao Đăng 500.000 250.000 Trước cửa UBND xã Tam đa bán kính 200m 300.000 150.000 Trung tâm xã Tam Đa bán kính 100m (Trung tâm là đường vào UBND xã) 800.000 400.000 2 Đường 17B Từ chợ Cầu Vĩnh An - Cầu áng Ngoại 600.000 300.000 Từ ngã 3 Hùng Tiến (cầu áng Ngoại) - Cầu Kê Sơn 500.000 250.000 Đường 10 - Chợ Cộng Hiền 500.000 250.000 Chợ Cộng Hiền - Cao Minh 400.000 200.000 Cao Minh - Tam Cường - Cổ Am 300.000 150.000 3 Đường Linh đông - Cúc phố Từ Cúc phố - Chợ Cộng Hiền (gặp đường 17B) 600.000 300.000 Chợ Cộng Hiền (đường 17B - Trường cấp 3 Cộng Hiền) 1.800.000 900.000 Từ cấp 3 Cộng Hiền - Linh Đ ông Tiền Phong 500.000 250.000 Từ Linh Đ ông Tiền Phong - Quán Khái Vĩnh Phong 300.000 150.000 4 Đường Hàn Hoá Từ Cầu hàn đến cầu Chiến lược 700.000 350.000 Từ cầu Chiến lược (đường 17A) - Cầu phao sông Hoá 600.000 300.000 D GIÁ ĐẤT CÁC TRỤC ĐƯỜNG NỘI THỊ - THỊ TRẤN VĨNH BẢO 1 Đường trước cửa Truờng cấp 3 (từ đường 10 - cầu Tân Hưng) 1.200.000 600.000 2 Đường vào chợ Thị trấn (từ đường 10 - chợ cũ) 1.200.000 600.000 Từ phòng Giáo dục - Cổng chợ cũ 700.000 350.000 3 Đường sau Công an - đường vào Điềm Niêm 500.000 250.000 4 Các tuyến đường trục khác Từ cầu giao thông - QL 10 800.000 400.000 đường trục thôn Đ ông Tạ (từ đường 17A - QL10 Cầu tây) 500.000 250.000 Đường từ trạm y tế thị trấn - Trại Chiều 800.000 400.000 Từ trạm y tế - Chùa Đ ông Tạ 400.000 200.000 đường bao phía tây nam (từ cầu Tân Hưng - Liên Thâm) 600.000 300.000 Từ cổng chợ cũ - Trại Chiều 300.000 150.000 E GIÁ ĐẤT CÁC THỊ TỨ, CÁC TRUNG TÂM DÂN CƯ 1 Thị tứ Cộng Hiền 1.800.000 900.000 2 Khu vực Chợ Đồng Minh 600.000 300.000 3 Khu vực Chợ Hùng Tiến 600.000 300.000 Khu vực UBND xã An Hoà 600.000 300.000 Khu vực UBND xã Việt Tiến 600.000 300.000 Khu vực UBND xã Hoà Bình 800.000 400.000 Khu vực UBND xã Cổ Am 800.000 400.000 Khu vực UBND xã Tam Cường 800.000 400.000 Khu vực trung tâm dân cư khác 600.000 300.000 Các tuyến đường liên xã 250.000 125.000 Các tuyến đường liên thôn 100.000 50.000 Các tuyến đường còn lại trong khu dân cư 70.000 45.000 PHỤ LỤC SỐ 10 BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG 1/ Giá đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính: đồng/m2 Hạng đất Nội thành (Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền, Hải An, Kiến An) Các huyện: An Lão, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, Thuỷ Nguyên, Kiến Thuỵ, An Dương, Thị xã Đồ Sơn Huyện Cát Hải Xã đồng bằng Xã miền núi I 60.000 45.000 II 51.000 38.000 III 42.000 32.000 20.000 10.000 IV 33.000 25.000 15.000 7.500 V 24.000 18.000 10.000 5.000 VI 15.000 12.000 6.000 3.000 2/ Giá đất trồng cây lâu năm (bằng 110% giá đất trồng cây hàng năm) Đơn vị tính: đồng/m2 Hạng đất Nội thành (Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền, Hải An, Kiến An) Các huyện: An Lão, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, Thuỷ Nguyên, Kiến Thuỵ, An Dương, Thị xã Đồ Sơn Huyện Cát Hải Xã đồng bằng Xã miền núi I 66.000 49.500 II 56.100 42.000 III 46.200 35.000 22.000 11.000 IV 36.300 27.500 16.500 8.000 V 26.400 20.000 11.000 5.500 VI 16.500 13.000 7.000 3.300 3/ Giá đất nuôi trồng thuỷ sản (bằng 80% giá đất trồng cây hàng năm) Đơn vị tính: đồng/m2 Hạng đất Nội thành (Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền, Hải An, Kiến An) Các huyện: An Lão, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, Thuỷ Nguyên, Kiến Thuỵ, An Dương, Thị xã Đồ Sơn Huyện Cát Hải Xã đồng bằng Xã miền núi I 48.000 36.000 II 41.000 30.500 III 34.000 25.500 16.000 8.000 IV 26.500 20.000 12.000 6.000 V 19.000 14.500 8.000 4.000 VI 12.000 9.500 5.000 2.500 4/ Giá đất rừng sản xuất (bằng 70% giá đất trồng cây hàng năm) Đơn vị tính: đồng/m2 Hạng đất Nội thành (Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền, Hải An, Kiến An) Các huyện: An Lão, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, Thuỷ Nguyên, Kiến Thuỵ, An Dương, Thị xã Đồ Sơn Huyện Cát Hải Xã đồng bằng Xã miền núi II 35.500 26.500 III 29.500 22.500 14.000 7.000 IV 23.000 17.500 10.500 5.000 V 17.000 12.500 7.000 3.500 VI 10.500 8.500 4.000 2.000 5/ Giá đất làm muối (bằng 70% giá đất trồng cây hàng năm) Đơn vị tính: đồng/m2 Hạng đất Thị xã Đồ Sơn Huyện Cát Hải II 26.500 III 22.500 14.000 IV 17.500 10.500 6/ Giá đất vườn ao nằm xen kẽ trong khu vực đất ở: Đất làm vườn ao nằm xen kẽ trong khu vực đất ở tại các khu dân cư ngoài diện tích được xác định là đất ở không do thành phố giao lâu dài theo Quyết định số 03/QĐ - UB và Nghị định số 64/NĐ - CP của Chính phủ. Mức giá: Nội thành: 150.000đ/m2 Ngoại thành: Bằng 70% mức giá đất ở liền kề nhưng không quá 100.000đ /m2. Huyện Cát Hải: 25.000đ/m2 (Mức giá trên khi thực hiện bồi thường sẽ được hỗ trợ theo quy định) Ghi chú: Giá đất nông nghiệp thực hiện cho việc bồi thường khi thu hồi đất ở khu vực giáp ranh nội và ngoại thành: Các xã ngoại thành có đất nông nghiệp tiếp giáp với nội thành hoặc tiếp giáp với xã có mức giá cao hơn khi thực hiện bồi thường thu hồi đất cho 1 dự án cũng được tính theo mức giá bình quân giữa 2 mức giá (đất nội thành và ngoại thành hoặc 2 mức giá đất ngoại thành khác nhau). PHỤ LỤC SỐ 11 QUY ĐỊNH CHI TIẾT XÁC ĐỊNH MỨC GIÁ ĐẤT Ở CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG A/ KHU VỰC ĐÔ THỊ: I/ Thửa đất bám mặt đường: 1. Đất có chiều ngang mặt đường =,< 2,5m , giảm 10% giá chuẩn. 2. Đất thắt đuôi chuột: a. Đối với những căn hộ có sẵn hoặc những căn hộ được quy hoạch chi tiết: a1. Mức độ thắt đuôi chuột > 1m, giảm 10% giá chuẩn. a2. Mức độ thắt đuôi chuột =,< 1m, giảm 5% giá chuẩn. b. Đối với khu vực đất chưa có quy hoạch chi tiết mà thắt đuôi chuột, lấy mỗi khoảng sâu 20m từ mặt chính trở vào để tính ra diện tích thắt đuôi chuột: Tính giảm 5% giá chuẩn cho diện tích ở khoảng đó. 3. Đất chéo méo: a. Đối với những căn hộ có sẵn hoặc những căn hộ được quy hoạch chi tiết bị chéo, méo mỗi yếu tố giảm 5% giá chuẩn. b. Đối với đất chưa quy hoạch chi tiết mà bị chéo méo thì chia khoảng diện tích chéo méo có chiều sâu 20m từ mặt chính trở vào: Tính giảm 5% giá chuẩn cho mỗi yếu tố với diện tích ở khoảng đó. Nếu trường hợp chéo méo theo chiều ngang thì chia khoảng diện tích chéo méo có chiều dài 20m từ mặt ngang trở vào: Tính giảm 5% giá chuẩn cho mỗi yếu tố với diện tích ở khoảng đó. 4. Trường hợp đất gần với đầu mối giao thông (có nhiều đường phố giao nhau): Khoảng cách tính từ chỉ giới giao thông theo quy hoạch của đường phố về mỗi bên trở vào bằng 20m tương đương và tính gọn với 5 gian nhà: a. Các đường phố giao nhau liền kề có mức giá đất bằng nhau thì tăng 5% giá chuẩn. b. Các đường phố giao nhau liền kề có giá đất khác nhau: b1. Đường phố có giá đất cao hơn tăng 5% giá chuẩn. b2. Đường phố có giá đất thấp tính bằng giá bình quân của đường phố có giá đất thấp với đường phố cao hơn một mức giá. 5. Đất gần chợ (chợ được thành phố cho phép) nằm trong khoảng cách 20m tính từ ranh giới sử dụng chợ trở ra tương đương và tính gọn cho 5 gian nhà tăng 5% giá chuẩn. Trên một đường phố có hai loại vị trí đường phố khác nhau thì từ điểm ranh giới phân chia hai loại đường phố ra 20m hoặc tương đương và tính gọn cho 5 gian nhà thì đường phố loại vị trí thấp được tính bình quân với giá đường phố loại thấp với đường phố loại cao hơn một mức giá. 6. Đất mặt đường một chủ sử dụng: a. Từ chỉ giới vỉa hè giáp thửa đất vào sâu =,< 20m tính bằng giá chuẩn đất mặt đường. b. Từ chỉ giới vỉa hè giáp thửa đất vào sâu > 20m đến 100m tính bằng 60% giá chuẩn mặt đường. c. Từ chỉ giới vỉa hè giáp thửa đất vào sâu > 100m tính bằng 40% giá chuẩn mặt đường. d. Riêng đối với đường phố loại 8, 9, 10, 11 từ chỉ giới hè, đường giáp thửa đất vào sâu > 20m tính bằng 70% giá chuẩn mặt đường. 7. Đất có chiều ngang mặt đường nhỏ hơn chiều ngang phía trong thì phần diện tích nằm tại phần chiều ngang khuất mặt đường tính bằng 70% giá trị đất mặt đường trong phạm vi tuyến I. 8. Lô đất của 1 hộ cách mặt đường hiện trạng là khoảng lưu không hoặc sân lối đi chung chủ hộ không được sử dụng (không có công trình án ngữ): Giá đất tính bằng 70% giá trị đất mặt đường trong phạm vi tuyến I. 9. Đất dưới hành lang an toàn đường điện, đất bị án ngữ bởi dốc cầu mức giá bằng 70% giá chuẩn (do giảm giá trị sử dụng d). II/ Thửa đất nằm trong ngõ tại vị trí đất tương ứng: (chiều rộng tính cả phần hè nếu có, chiều sâu tính từ chỉ giới đường hoặc hè giáp thửa đất) 1. Các yếu tố giảm của lô đất mặt ngõ được áp dụng như các điểm 1, 2, 3 của mục I quy định tại vị trí mặt đường. 2. Đất của một chủ sử dụng: a. Từ chỉ giới vào sâu =,< 20m tính bằng 100% giá chuẩn của ngõ. b. Từ chỉ giới vào sâu > 20m tính bằng 70% giá chuẩn của ngõ. 3. Các yếu tố khác tăng giảm giá trị vị trí. a. Hệ số điều chỉnh giá theo chiều rộng ngõ: a1. Ngõ rộng =,< 2m tính theo giá chuẩn của ngõ. a2. Ngõ rộng từ > 2m đến =,< 3m tăng 20% giá chuẩn của ngõ. a3. Ngõ rộng từ > 3m đến =,< 4m tăng 30% giá chuẩn của ngõ. a4. Ngõ rộng từ > 4m đến =,< 5m tăng 40% giá chuẩn của ngõ. a5. Ngõ rộng từ > 5m đến =,< 6m tăng 50% giá chuẩn của ngõ. a6. Ngõ rộng từ > 6m tăng 60% giá chuẩn của ngõ. b. Hệ số điều chỉnh giá tăng giảm theo chiều sâu ngõ: b1. Chiều dài ngõ =,< 25m, tăng 40% giá chuẩn của ngõ. b2. Chiều dài ngõ > 25m đến =,< 50m, tăng 30% giá chuẩn của ngõ. b3. Chiều dài ngõ > 50m đến =,< 75m, tăng 20% giá chuẩn của ngõ. b4. Chiều dài ngõ > 75m đến =,< 100m, tăng 10% giá chuẩn của ngõ. b5. Chiều dài ngõ > 100m đến =,< 150m, bằng giá chuẩn của ngõ. b6. Chiều dài ngõ > 150m đến =,< 200m, giảm 10% giá chuẩn của ngõ. b7. Chiều dài ngõ > 200m, giảm 20% giá chuẩn của ngõ. 4. Với vị trí của lô đất trong ngõ mức giá tính bằng phương pháp theo giá chuẩn của ngõ có tăng giảm hệ số và phương pháp theo vị trí tuyến đất có kết quả khác nhau thì lấy theo kết quả có mức giá cao. 5. Với 1 ngõ thông ra 2 đường phố có giá khác nhau thì tính theo mức giá ngõ của đường phố gần nhất. Vị trí đất ứng với 5 gian nhà nằm giữa ngõ thuộc 2 đường phố có giá khác nhau thì tính bằng bình quân 2 mức giá. Trường hợp tại vị trí giáp ranh mức giá chênh lệch quá 50%, giao cho Hội đồng định giá Liên ngành xem xét trình UBND thành phố quyết định. 6. Đối với ngách riêng của 1 chủ sử dụng giá đất tính theo yếu tố tăng giảm của ngõ nhưng ở vị trí trong phạm vi 20m cách mặt ngõ giá đất thấp nhất bằng 70% mức giá chuẩn của ngõ; từ mét thứ 21 bằng 50% mức giá chuẩn của ngõ. 7. Ngõ có các khu nhà ở đã xây dựng theo quy hoạch đồng bộ hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng: Vẫn tính theo các nguyên tắc trên và được tăng thêm 20% mức giá cho yếu tố đất đã được xây dựng quy hoạch đồng bộ. III/ Đất sử dụng chung có nhà nhiều tầng, nhiều hộ sử dụng: 1/ Hệ số tầng nhà: Nhà Tổng giá chuẩn Hệ số tầng nhà (Tỷ lệ giá phân bổ) Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 2 tầng 1.0 0,7 0,3 3 tầng 1.0 0,7 0,2 0,1 4 tầng 1.0 0,7 0,15 0,1 0,05 5 tầng trở lên 1.0 0,7 0,15 0,08 0,05 0,02 0,00 2/ Quy định về tính giá: a. Đối với các nhà có tiện nghi dùng chung ở tầng 1 thì giá trị sử dụng đất của khu dùng chung được phân bổ cho các hộ (nếu không chia được). Nếu đủ điều kiện chia tách thì chia cho các hộ. b. Giá chuẩn là mức giá sử dụng đất tính tại vị trí đất tương ứng (đã tính các hệ số tăng hoặc giảm như ngõ rộng, nông, thuận lợi,,,,) B/ KHU VỰC NÔNG THÔN VÀ KHU ĐÔ THỊ HẠ TẦNG CÒN MANG TÍNH CHẤT NÔNG THÔN: Khi xác định giá đất ở khu vực ngoại thành và các vùng đất tuyến sau của đô thị, thị trấn, hạ tầng cơ sở và việc phân bổ đất ở mang tính chất nông thôn thì thực hiện theo các nguyên tắc sau: I - Các khu đất theo hiện trạng tự nhiên: 1/ Lô đất có một phía giáp mặt đường: (Có chiều sâu > 20m) - Diện tích tuyến I: Từ sau vỉa hè hoặc chỉ giới giao thông (ở khu vực đã quy hoạch làm hành lang giao thông) đến 20m: Tính theo giá chuẩn mặt đường. - Diện tích tuyến II: Từ mét thứ 21 đến mét thứ 100 bằng 60% giá chuẩn mặt đường. - Diện tích tuyến III: Từ sau mét thứ 100 bằng 40% giá chuẩn. 2/ Lô đất không bám mặt đường: - Diện tích tuyến I: Từ sau vỉa hè hoặc chỉ giới giao thông (ở khu vực đã quy hoạch làm hành lang giao thông) đến 20m: + Có nhà khác án ngữ: bằng 60% giá chuẩn mặt đường. + Cách mặt đường hiện trạng bằng khoảng cách lưu không hoặc sân lối đi chung chủ hộ không được sử dụng và không có công trình án ngữ tính bằng 70% giá chuẩn mặt đường. - Tuyến II: Diện tích từ mét thứ 21 trở đi đến mét thứ 100 bằng 40% giá chuẩn mặt đường. - Tuyến III: Diện tích từ mét thứ 101 bằng 30% giá chuẩn mặt đường. (Ghi chú: Chỉ giới giao thông được hiểu là: chỉ giới đường, hè giáp thửa đất). 3/ Đất ở các giao điểm đường có mức giá khác nhau: Các điểm ranh giới phân chia 2 tuyến đường hoặc hai đoạn đường trên một tuyến với khoảng tính gọn năm gian nhà trong phạm vi 20m về phía có giá thấp được tính bằng mức bình quân của hai mức giá. Nếu ở các giao lộ thì tính giá theo nguyên tắc tại mục 4 khoản I phần A phụ lục này. 4/ Về cốt đất và hạ tầng cơ sở có sự chênh lệch trong một tuyến đường có chung mức giá: Giá quy định tại các bảng giá là tính theo cốt đất tự nhiên hiện trạng và hạ tầng cơ sở chung cả tuyến. Trường hợp giao đất ở hoặc tính giá đất bồi thường từng khu vực đặc biệt cần xử lý giá cho phù hợp liên Sở xem xét trình ủy ban Nhân dân thành phố quyết định. II - Các khu đất đã được quy hoạch: Khi xác định giá cho các khu đất đã được quy hoạch chi tiết để giao đất xây dựng nhà ở, giao đất phát triển đô thị thì căn cứ quy hoạch của khu vực, kết cấu hạ tầng cơ sở và vị trí các lô thửa để xác định giá có sự cân đối giữa các lô nhà tuyến đất cho phù hợp, có sự tương quan hợp lý với giá đất các lô tuyến I mặt đường. C/ CÁC TRƯỜNG HỢP KHÁC: Với các khu đất chưa đủ điều kiện xác định giá theo quy định tại bảng giá ban hành, giao cho Hội đồng định giá Thành phố xem xét xác định cụ thể trình ủy ban Nhân dân thành phố quyết định.