150/2004/QĐ-UB

Quyết định 150/2004/QĐ-UB Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Ninh Hiệp Huyện Gia Lâm - Hà Nội(Tỷ lệ 1/2000) do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ****** CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ******** Số: 150/2004/QĐ-UB Hà Nội, ngày 23 tháng 09 năm 2004 QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI VỀ VIỆC: PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT CỤM CÔNG NGHIỆP NINH HIỆP HUYỆN GIA LÂM - HÀ NỘI (TỶ LỆ 1/2000) UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân; Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội; Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về việc ban hành Điều lệ Quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Quyết định số 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 của Bộ xây dựng về việc ban hành Qui định Lập các đồ án quy hoạch xây dựng đô thị; Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020; Căn cứ Quyết định số 74/1999/QĐ-UB ngày 01/9/1999 của UBND Thành phố về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Huyện Gia Lâm tỷ lệ 1/5000; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc tại Tờ trình số 1597/2004/TTr-QHKT ngày 06/8/2004, QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm - Hà Nội (Tỷ lệ 1/2000) thuộc Xã Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm - Hà Nội do Công ty Tư vấn Đầu tư và Xây dựng lập và hoàn thành tháng 6/2004 với nội dung chủ yếu như sau: 1- Vị trí , phạm vi ranh giới và quy mô : 1.1/ Vị trí: Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm thuộc địa bàn Xã Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm - Hà Nội. 1.2/ Phạm vi và ranh giới: Khu đất lập quy hoạch có ranh giới được xác định như sau: - Phía Đông giáp Quốc lộ 1 (mới). - Phía Nam giáp mương tiêu khu vực 7 Xã Bắc Đuống. - Phía Tây - Nam giáp trục đường liên xã. - Phía Tây - Bắc giáp đất canh tác. - Phía Đông - Bắc giáp mương tiêu khu vực 7 Xã Bắc Đuống. 1.3/ Quy mô khu đất quy hoạch : Tổng diện tích đất: 63,631 ha. 2- Mục tiêu: - Cụ thể hoá Quy hoạch chi tiết Huyện Gia Lâm 1/5000 và Quy hoạch chung Thủ đô. - Xây dựng một cụm công nghiệp phù hợp với Quy hoạch tổng thể của Thành phố Hà Nội, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật như: giao thông, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải, các dịch vụ thiết yếu và cảnh quan môi trường. - Tạo quĩ đất để di dời các xí nghiệp trong nội thành, không phù hợp quy hoạch hoặc ô nhiễm môi trường, kêu gọi và thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia đầu tư, giải quyết lao động địa phương, góp phần phát triển ổn định kinh tế, xã hội của Huyện Gia Lâm và Thành phố. 3- Nội dung quy hoạch chi tiết: 3.1/ Quy hoạch sử dụng đất đai: Tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất khu quy hoạch : 63,631 ha, Trong đó: - Đất tạm giao để quản lý làm đường gom, đường vào thi công chống lấn chiếm : 3,493 ha - Đất thuộc cụm công nghiệp : 60,138 ha Tổng diện tích cụm công nghiệp: 60,138 ha có cơ cấu sử dụng đất như sau: + Đất xây dựng các nhà máy, xí nghiệp : 36,171 ha (60,15%) + Đất giao thông nội bộ : 11,166 ha (18,57%) + Đất cây xanh vườn hoa : 8,277 ha (13,76%) + Đất xây dựng các công trình hành chính, dịch vụ, nghiên cứu : 2,267 ha (3,77%) + Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật : 2,257 ha (3,75%) 3.2/ Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan : * Khu công cộng với các công trình hành chính, giới thiệu sản phẩm dịch vụ được bố trí tại khu trung tâm thuận lợi cho các chủ đầu tư tiếp cận với các dịch vụ chung. Tiếp giáp với khu công cộng được bố trí các khu cây xanh tập trung tạo được môi trường cảnh quan vi khí hậu cho khu vực. * Chiều cao trung bình các công trình sản xuất trong khu vực nhà máy tuỳ theo đặc điểm loại hình sản xuất được xác định từ 1-2 tầng, khu công cộng công trình có chiều cao trung bình 2,5 tầng. 3.3 Quy hoạch giao thông : a-Hệ thống giao thông đối ngoại: Cụm công nghiệp được đấu nối với hệ thông giao thông bên ngoài qua 2 cổng phía Đông và phía Tây - Nam khu đất. Xây dựng đường gom song song với đường 1 mới (có mặt cắt ngang 11,25m) để giao nhập vào các nút giao khác mức trên Quốc lộ 1 đã được hoạch định ở phía Bắc và Nam Cụm công nghiệp. Cải tạo nâng cấp đường liên xã hiện có từ Yên Viên đi Phù Đổng để ra đường 1 cũ. Khi các nút giao cắt khác mức trên Quốc lộ 1 mới chưa được xây dựng, sử dụng phương án tổ chức giao thông tạm để vào Cụm công nghiệp từ Quốc lộ 1 mới nhưng phải được sự thoả thuận của Bộ Giao thông Vận tải. b- Hệ thống giao thông nội bộ của Cụm công nghiệp: * Trục chính trung tâm có mặt cắt ngang đường 55m (Lòng đường: 15m x 2 = 30m, dải phân cách: 15m, vỉa hè 5m x 2 = 10m) * Đường chính có mặt cắt 25m (Lòng đường: 15m; vỉa hè : 5m x 2 = 10m, riêng đoạn trục nối với cổng phụ phía Tây - Nam có giải phân cách 10m) * Đường khu vực có mặt cắt 17,25m (Lòng đường: 11,25m; vỉa hè: 3m x 2 = 6m) * Đường bao Cụm công nghiệp có mặt cắt ngang 15,25m (Lòng đường: 11,25m; vỉa hè: 3 + 1 = 4m) 3.4 Quy hoạch san nền thoát nước mưa: a- San nền: Khu đất quy hoạch san nền với hướng dốc từ Tây Bắc xuống Đông Nam và từ trục đường trung tâm về hai phía Bắc và Nam. Cao độ san nền Hmax = +7,10m; Hmin = +6,30m. b/ Thoát nước mưa: Xây dựng hệ thống cống riêng giữa nước mưa và nước thải. Xây dựng các tuyến cống kích thước D600mm – D1500mm dọc theo đường quy hoạch theo hướng Bắc Nam và thoát nước vào mương nông nghiệp ở phía Bắc và phía Nam. Tổng chiều dài cống thoát nước mưa: 4970m. 3.5 Quy hoạch cấp nước: Trong giai đoạn trước mắt xây dựng một Trạm xử lý nước công suất 3.500m 3 /ngày.đêm để cấp nước riêng cho Cụm công nghiệp (trong khu hạ tầng kỹ thuật ở phía Bắc Cụm công nghiệp). Về lâu dài sẽ được cấp bổ sung từ mạng cấp nước của Nhà máy nước Yên Viên (Khi triển khai dự án cần liên hệ với Công ty Kinh doanh nước sạch số 2 để được thống nhất phương án cấp nguồn phù hợp với phân kỳ đầu tư xây dựng trạm cấp nước trong Cụm công nghiệp). 3.6 Quy hoạch cấp điện và Thông tin bưu điện: a- Cấp điện: * Trước mắt cấp điện cho Cụm công nghiệp lấy từ Trạm điện 110KV Thanh Am thông qua tuyến cáp ngầm 22KV xây dựng dọc theo đường Yên Viên - Đình Xuyên. Lâu dài sẽ được cấp bổ sung nguồn cấp từ Trạm 110KV Gia Lâm 2. Tổng công suất yêu cầu 14.000 KWh * Xây dựng 9 trạm biến áp với công suất mỗi trạm 2000 KWA để cấp điện cho Cụm công nghiệp. * Xây dựng tuyến cáp ngầm 22 KV cấp điện cho các trạm biến áp trong cụm công nghiệp; Tổng chiều dài: 3580m. b- Thông tin bưu điện: * Xây dựng 5 km cáp ngầm từ trạm Bưu điện Gia Lâm đến Cụm công nghiệp Ninh Hiệp. * Xây dựng trạm bưu điện riêng với tổng số 200máy. * Xây dựng 12 tủ cáp phục vụ cho các thuê bao trong Cụm công nghiệp. 3.7 Quy hoạch thoát nước bẩn và Vệ sinh môi trường: * Hệ thống thoát nước thải: Xây dựng hệ thống cấp riêng, nước thải công nghiệp sau khi qua xử lý cục bộ trong từng nhà máy được xả vào hệ thống cống kích thước D300mm - D400mm dài 5055m để dẫn về trạm xử lý nước thải có công suất 2400m 3 /ngày (diện tích 1,5 ha ở phía Nam Cụm công nghiệp). Sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn (Theo quy định của TCVN 5945 – 1995) được xả ra hệ thống thoát nước khu vực. * Rác thải sau khi qua phân loại tại Cụm công nghiệp sẽ được vận chuyển đến khu xử lý tập chung theo qui định Thành phố. Điều 2: - Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận các bản vẽ kèm theo Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm - Hà Nội (Tỉ lệ 1/2000) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Quyết định này; chủ trì phối hợp với UBND Huyện Gia Lâm, Ban quản lý Dự án Khu công nghiệp tập trung vừa và nhỏ và Công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp và Đô thị số 18 tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện; chỉ đạo hướng dẫn chủ đầu tư tổ chức nghiên cứu, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với đồ án Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp này trình cấp có thẩm quyền xem xét, thẩm định và phê duyệt theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường. - Chủ tịch UBND Huyện Gia Lâm chịu trách nhiệm quản lý, kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật. - Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký. Điều 3: Chánh văn phòng HDND, UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc, Giao thông Công chính, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Tài chính, Giám đốc Kho bạc Nhà nước Thành phố Hà Nội; Chủ tịch UBND Huyện Gia Lâm, Chủ tịch UBND Xã Ninh Hiệp; Trưởng Ban quản lý Dự án Khu công nghiệp vừa và nhỏ Huyện Gia Lâm; Giám đốc Công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp và Đô thị số 18; Thủ trưởng các Ban, Ngành, các tổ chức, cơ quan và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. T/M UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHỦ TỊCH Nguyễn Quốc Triệu