458/TB-SXD

Thông báo 458/TB-SXD hướng dẫn về đăng ký báo cáo thành lập sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh Tây Ninh do Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh ban hành UBND TỈNH TÂY NINH SỞ XÂY DỰNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 458/TB-SXD Tây Ninh, ngày 18 tháng 06 năm 2009 THÔNG BÁO HƯỚNG DẪN VỀ VIỆC ĐĂNG KÝ BÁO CÁO THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TÂY NINH Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản ngày 29 tháng 6 năm 2006; Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh Bất động sản; Căn cứ Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh Bất động sản; Sở Xây dựng thông báo quy định về thủ tục đăng ký báo cáo Sở Xây dựng về việc thành lập sàn giao dịch bất động sản áp dụng tại Sở Xây dựng, như sau: I. ĐIỀU KIỆN THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH: 1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, phải có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh sàn giao dịch bất động sản theo quy định của pháp luật. 2. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản. 3. Có quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. 4. Có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp, ổn định với hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. 5. Có người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức pháp luật và chuyên môn về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản. II. HỒ SƠ ĐĂNG KÝ BÁO CÁO SỞ XÂY DỰNG VỀ VIỆC THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN: 1. Các tổ chức, doanh nghiệp, hợp tác xã (gọi chung là tổ chức) kinh doanh bất động sản có tư cách pháp nhân đã thành lập sàn giao dịch bất động sản, đặt trụ sở chính tại Tây Ninh phải lập hồ sơ báo cáo Sở Xây dựng Tây Ninh về việc thành lập sàn giao dịch bất động sản, như sau: a. Công văn gửi Sở Xây dựng về việc thành lập sàn giao dịch bất động sản; b. Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh sàn giao dịch bất động sản đã được cấp; c. Quyết định thành lập sàn giao dịch Bất động sản của tổ chức; d. Quy chế hoạt động sàn giao dịch bất động sản của tổ chức; e. Tổ chức nhân sự sàn giao dịch bất động sản của tổ chức; quyết định bổ nhiệm nhân sự sàn giao dịch bất động sản, quyết định giao nhiệm vụ giám đốc sàn, các bộ phận sàn giao dịch bất động sản…; f. Hồ sơ, bản vẽ bố trí phân khu chức năng sàn giao dịch bất động sản; hồ sơ về sở hữu (hoặc thuê theo quy định ) cơ sở sàn giao dịch bất động sản (ít nhất 01 năm) để đảm bảo tính ổn định của sàn giao dịch Bất động sản; g. Các chứng chỉ đào tạo bồi dưỡng kiến thức pháp luật và chuyên môn về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản theo nội dung đăng ký kinh doanh sàn giao dịch bất động sản, cụ thể: 01 (một) chứng chỉ quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản, 02 (hai) chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có đăng ký định giá bất động sản thì phải có 02 (hai) chứng chỉ định giá bất động sản. 2. Sau khi gửi hồ sơ báo cáo Sở Xây dựng, sàn giao dịch bất động sản có đủ tư cách hoạt động, tuy nhiên nếu sau khi kiểm tra nếu thủ tục chưa hợp lý, Sở Xây dựng sẽ yêu cầu sàn ngưng hoạt động. Các thay đổi, bổ sung trong quá trình hoạt động của sàn giao dịch Bất động sản so với hồ sơ báo cáo ban đầu đều phải được báo cáo với Sở Xây dựng biết để kiểm tra, xác nhận. 3. Các sàn giao dịch bất động sản đủ tư cách hoạt động trên địa bàn tỉnh sẽ được Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng và được công bố pháp nhân sàn giao dịch bất động sản của tổ chức lên website Bộ Xây dựng. 4. Định kỳ 06 tháng một lần sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm báo cáo tình hình quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản tới Sở Xây dựng, nơi cơ sở đặt trụ sở chính. Định kỳ hàng năm Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh. Các tổ chức, doanh nghiệp đã thành lập sàn giao dịch bất động sản tại Tây Ninh lập hồ sơ báo cáo tại Sở Xây dựng Tây Ninh, số 314 đường CMT8, phường 3, Thị xã Tây Ninh. Điện thoại: 066. 3822461 – 066. 3814075. Thông báo này áp dụng từ ngày ký. Nếu sau này có thay đổi, điều chỉnh, Sở sẽ thông báo cụ thể để các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân biết, thực hiện./. Nơi nhận: - Ủy ban nhân dân tỉnh (b/c); - Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã; - Trung tâm công báo tỉnh; - Lưu: VT, QHKTĐT. KT. GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Trịnh Ngọc Phương