17/2015/QĐ-UBND

Quyết định 17/2015/QĐ-UBND quy định giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 17/2015/QĐ-UBND Phan Rang-Tháp Chàm, ngày 12 tháng 03 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 05/BXD/ĐT ngày 09 tháng 02 năm 1993 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở; Căn cứ Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị; Căn cứ Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26 tháng 5 năm 2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Thông tư số 02/2011/TT-BXD ngày 22 tháng 02 năm 2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và công bố chỉ số giá xây dựng; Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 350/TTr-SXD ngày 10 tháng 02 năm 2015 và Báo cáo kết quả thẩm định văn bản số 254/BC-STP ngày 05 tháng 02 năm 2015 của Sở Tư pháp, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc. Điều 2. Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc kèm theo Quyết định này để áp dụng trong các trường hợp sau: 1. Xác định giá trị tài sản khi giao vốn, thanh lý tài sản; bán đấu giá nhà ở, công trình xây dựng; bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước. 2. Bồi thường thiệt hại về nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và các công trình phát triển kinh tế của địa phương. Trong trường hợp giá trị bồi thường mà bên nhận tiền bồi thường không đồng ý theo bảng giá này, chủ đầu tư báo cáo đề xuất lập dự toán cụ thể trình Sở Xây dựng thẩm định để xác định giá trị bồi thường, sau khi thẩm định trường hợp giá trị dự toán thấp hơn giá theo bảng giá này thì toàn bộ chi phí cho công việc tư vấn tính toán xác lập dự toán bên nhận tiền bồi thường có trách nhiệm chi trả. 3. Tính thuế trước bạ và các nghĩa vụ tài chính liên quan. 4. Khi có biến động giá lớn hơn 10%, Sở Xây dựng lập lại bảng giá cho phù hợp và trình Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận phê duyệt theo quy định. Điều 3. Xử lý chuyển tiếp 1. Đối với các dự án đã chi trả xong bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng hoặc không điều chỉnh theo quy định tại Quyết định này. 2. Đối với các dự án đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã được phê duyệt trước khi Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh theo quy định tại Quyết định này. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực sau 10 (mười) ngày kể từ ngày ký ban hành; thay thế Quyết định số 88/2013/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, Ban, Ngành; Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thuộc tỉnh và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan căn cứ Quyết định thi hành./. Nơi nhận: - Như Điều 4; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp); - Thường trực Tỉnh ủy (báo cáo); - Thường trực HĐND tỉnh (báo cáo); - Đoàn ĐBQH đơn vị tỉnh Ninh Thuận; - Chủ tịch và các Phó CT UBND tỉnh; - Các cơ quan trực thuộc UBND tỉnh; - HĐND các huyện, thành phố; - UBND các xã, phường, thị trấn; - Công báo, Website Ninh Thuận; - VPUB: QHXD, NC, TCD; - Lưu: VT, QHXD (Đạt). TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Lưu Xuân Vĩnh BẢNG GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN TRÚC (Ban hành kèm theo Quyết định số 17/2015/QĐ-UBND ngày 12/3/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận) A. BẢNG GIÁ NHÀ Ở Thứ tự Loại nhà Giá nhà ở (đồng/m²) I Nhà ở cấp II cao > 3 tầng 01 Loại A 5.100.000 02 Loại B 4.650.000 03 Loại C 4.350.000 II Nhà ở cấp II cao 3 tầng 01 Loại A 4.900.000 02 Loại B 4.400.000 03 Loại C 4.050.000 III Nhà ở cấp II cao 2 tầng 01 Loại A 4.650.000 02 Loại B 4.350.000 03 Loại C 3.750.000 IV Nhà ở cấp III cao 1 tầng (mái BTCT) 01 Loại A 3.600.000 02 Loại B 3.400.000 03 Loại C 3.150.000 V Nhà ở cấp IV 1 tầng (mái tôn, ngói) 01 Loại A 2.500.000 02 Loại B 2.300.000 03 Loại C 2.150.000 VI Nhà tạm nền xi măng 01 1.100.000 VII Nhà tạm nền đất 01 700.000 B. BẢNG GIÁ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG Thứ tự Loại Công trình Giá công trình xây dựng (đồng/m²) I Công trình cấp III cao >= 4 tầng 01 Loại A 5.100.000 02 Loại B 4.650.000 03 Loại C 4.350.000 II Công trình cấp IV cao 3 tầng 01 Loại A 4.900.000 02 Loại B 4.400.000 03 Loại C 4.050.000 III Công trình cấp IV cao 2 tầng 01 Loại A 4.650.000 02 Loại B 4.350.000 03 Loại C 3.750.000 IV Công trình cấp IV cao 1 tầng (mái BTCT) 01 Loại A 3.600.000 02 Loại B 3.400.000 03 Loại C 3.150.000 V Công trình cấp IV, 1 tầng (mái tôn hoặc ngói) 01 Loại A 2.500.000 02 Loại B 2.300.000 03 Loại C 2.150.000 C. BẢNG GIÁ VẬT KIẾN TRÚC STT Vật kiến trúc Đơn vị tính Đơn giá 1 Khối đá chẻ vữa xi măng đồng/m3 1.527.000 2 Khối xây gạch vữa xi măng đồng/m3 1.479.000 3 Khối xây gạch bê tông xi măng đồng/m3 1.039.000 4 Tường rào xây gạch - Cao < 1m - Cao 1 -1,5 m - Cao 1,6 - 2,0 m đồng/m đồng/m đồng/m 352.000 516.000 680.000 5 Tường rào xây gạch, trụ gạch có song sắt và hoa sắt kết hợp - Cao < 1,5 m - Cao 1,5 - 2,0 m đồng/m đồng/m 411.000 523.000 6 Tường rào khung thép kẽm gai hoặc lưới B40, trụ gạch hoặc cọc sắt hoặc trụ bê tông - Cao < 1,5m - Cao 1,5 - 2,0 m đồng/m đồng/m 228.000 284.000 7 Mương xây gạch (0,2*0,2*0,1 )m đồng/m 197.000 8 Mương xây gạch (0,4*0,4*0,1)m đồng/m 318.000 9 Trát đá rửa đồng/m2 224.000 10 Trụ xây gạch đồng/m3 1.934.000 11 Trụ bê tông có cốt thép đồng/m3 8.622.000 12 Đan bê tông dày 0,07m (có cốt thép) đồng/m2 275.000 13 Khối bê tông không cốt thép đồng/m3 4.791.000 14 Hồ nước xây gạch (tính cho 1m3 thể tích hồ ) đồng/m3 1.036.000 15 Hồ nước xây đá chẻ (tính cho 1m3 thể tích hồ) đồng/m3 1.314.000 16 Hồ chuyên dùng có chống thấm xây gạch (tính cho 1m3 thể tích hồ) đồng/m3 1.355.000 17 Hồ chuyên dùng có chống thấm xây đá chẻ (tính cho 1m3 thể tích hồ) đồng/m3 2.014.000 18 Giếng bơm UNICEP có tay bơm, đường kính ống 49mm đ/giếng 3.873.000 19 Giếng bơm UNICEP không có tay bơm, đường kính ống 49mm đ/giếng 1.448.000 20 Giếng bằng BTCT đúc sẵn đường kính 1m đồng/cái 1.105.000 21 Giếng xây gạch dày 10cm đường kính 2m đồng/m 1.943.000 22 Giếng xây gạch dày 10cm đường kính 3m đồng/m 3.853.000 23 Giếng bi đúc đường kính 1m đồng/m 540.000 24 Sân gạch thẻ đồng/m2 227.000 25 Sân gạch lá nem (bát tràng) đồng/m2 273.000 26 Sân gạch hoa đồng/m2 265.000 27 Sân lát gạch men gốm đồng/m2 311.000 28 Sân láng xi măng đồng/m2 177.000 29 Sân bê tông đồng/m2 296.000 30 Sân lót đá 4*6cm, trên rải đá mi bụi đồng/m2 225.000 31 Sân đá dăm láng nhựa 3,0kg/m2 (chưa tính móng) đồng/m2 261.000 32 Mái che cột kèo gỗ tận dụng, mái vải dầu đồng/m2 271.000 33 Mái che cột kèo gỗ, mái tôn kẽm, tôn xi măng, mái ngói đồng/m2 347.000 34 Mái che cột kèo sắt, mái tôn, mái ngói đồng/m2 741.000 35 Mái che cột xây gạch, mái tôn kẽm, phibro xi măng đồng/m2 448.000 36 Chuồng nuôi gia súc, gia cầm xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói đồng/m2 872.000 37 Chuồng nuôi gia súc, gia cầm không xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói đồng/m2 433.000 38 Chuồng gia súc, gia cầm sàn gỗ, mái tôn đồng/m2 478.000 39 Tháo dỡ mái ngói, mái tôn (cả hệ đỡ) - Mái ngói - Mái tôn đồng/m2 đồng/m2 101.000 87.000 40 Tháo dỡ rào lưới thép, thép gai, rào gỗ đồng/m 57.000 41 Tháo dỡ khung hoa sắt đồng/m2 42.000 42 Giàn nho, giàn táo bằng thép, trụ gỗ đồng/m2 86.000 43 Đào ao, đào mương đất cấp 3 - Bằng thủ công - Bằng máy đồng/m3 đồng/m3 348.000 49.000 44 Bồi thường (di dời) mộ đất đồng/mộ 2.391.000 45 Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích < 4m2 đồng/mộ 4.513.000 46 Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích >= 4m3 đồng/mộ 5.523.000 47 Sàn lát gỗ đồng/m 2 478.000 48 Ốp gỗ tường đồng/m 2 461.000 49 Ốp đá Granit đồng/m 2 632.000 50 Ốp đá rối đồng/m 2 281.000 51 Ốp gạch men đồng/m 2 400.000 52 Di dời đồng hồ nước đồng/cái 1.228.000 53 Bồi thường điện thoại cố định có dây trong thành phố Phan Rang-Tháp Chàm đồng/cái 467.000 54 Bồi thường điện thoại cố định có dây tại các huyện đồng/cái 576.000 55 Bồi thường di dời đồng hồ điện đồng/cái 2.300.000 Ghi chú: 1. Việc xác định công tác đào ao, đào mương bằng thủ công hay bằng máy: do Hội đồng bồi thường các huyện, thành phố phối hợp với địa phương kiểm tra thực tế hoặc theo hóa đơn, chứng từ để xác định. 2. Các loại vật kiến trúc không có trong bảng giá này thì Hội đồng bồi thường các huyện, thành phố lập dự toán gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm định, trình người Quyết định đầu tư phê duyệt (đối với các dự án do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định đầu tư); gửi Sở Xây dựng thẩm định đối với các dự án còn lại. 3. Giếng xây gạch dày 10 cm khi đường kính tăng lên 0,1m thì đơn giá tăng thêm 5% so với đơn giá có số thứ tự 21 đã ban hành. 4. Tường rào xây gạch; trụ gạch có song sắt và hoa sắt kết hợp; tường rào khung thép kẽm gai hoặc lưới B40, trụ gạch hoặc cọc sắt hoặc trụ bê tông khi chiều cao tăng 0,1m thì đơn giá tăng 5% so với đơn giá đã ban hành tại số thứ tự 4,5,6.