120/2009/QĐ-UBND

Quyết định 120/2009/QĐ-UBND về Bộ đơn giá xây dựng mới nhà, vật kiến trúc phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 120/2009/QĐ-UBND Vinh, ngày 24 tháng 12 năm 2009 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BỘ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC PHỤC VỤ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BờN TỈNH NGHỆ AN UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ các Nghị định của Chính phủ về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất: số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004, số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006, số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 và số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009; Căn cứ Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giáo đất, cho thuê đất; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2278/TTr-SXD ngày 18/12/2009, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bộ đơn giá xây dựng mới nhà, vật kiến trúc phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bờn tỉnh Nghệ An, gồm: 1. Đơn giá xây dựng mới nhà, quy định tại phụ lục I; 2. Đơn giá xây dựng mới các công trình khác (vật kiến trúc), quy định tại phụ lục II. Điều 2. Đơn giá ban hành tại Điều 1, Quyết định này là mức giá tối đa, làm cơ sở cho việc xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 69/2008/QĐ.UBND ngày 17/10/2008 của UBND tỉnh ban hành đơn giá xây dựng nhà và vật kiến trúc phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bờn tỉnh Nghệ An. Các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì vẫn thực hiện theo phương án đã được phê duyệt. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố và thị xã thuộc tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./. TM. UỶ BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Hồ Đức Phớc PHỤ LỤC 1: ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG MỚI CÁC LOẠI NHÀ (Ban hành kèm theo Quyết định số 120/2009/QĐ-UBND ngày 24/12/2009) Số TT Các loại nhà Đơn vị Đơn giá (đồng) I NHÀ Ở 1 Nhà ở giá đình 1 tầng không có trần bê tông. Móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, không có giằng móng, nền lát gạch hoa XM, tường quét vôi ve, chiều cao nhà từ 3,3m đến ≤ 3,6 m (không kể chiều cao mái); trần nhà, lambri nếu có được tính riêng. 1.1 Nhà via tăng đa: Diện tích via chiếm ≤ 30% diện tích nhà. a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300. - Mái ngói m2 X.D 1.649.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.616.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.539.000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô 170 - Mái ngói m2 X.D 1.543.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.510.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.433.000 c Tường nhà xây gạch 6 lỗ nằm 150 - Mái ngói m2 X.D 1.596.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.563.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.486.000 1.2 Nhà mái chảy không có via tăng đa a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300. - Mái ngói m2 X.D 1.543.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.510.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.433.000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô - Mái ngói m2 X.D 1.374.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.341.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.264.000 c Tường nhà xây gạch 6 lỗ nằm 150 - Mái ngói m2 X.D 1.466.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.433.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.356.000 Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95 Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05 Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11 2 Nhà ở giá đình 1 tầng không có trần bê tông. Móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, không có giằng móng, nền láng xi măng, tường quét vôi ve, chiều cao nhà từ 3,3m đến 3,6m (không kể chiều cao mái); trần nhà, lambri nếu có được tính riêng. 2.1 Nhà via tăng đa: Diện tích via chiếm ≤ 30% diện tích nhà. a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300. - Mái ngói m2 X.D 1.594.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.561.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.484.000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô 170 - Mái ngói m2 X.D 1.488.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.455.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.378.000 c Tường nhà xây gạch 6 lỗ nằm 150 - Mái ngói m2 X.D 1.541.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.508.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.431.000 2.2 Nhà mái chảy không có via tăng đa a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300. - Mái ngói m2 X.D 1.488.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.455.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.378.000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô - Mái ngói m2 X.D 1.319.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.286.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.209.000 c Tường nhà xây gạch 6 lỗ nằm 150 - Mái ngói m2 X.D 1.411.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.378.000 - Mái phibrô xi măng m2 X.D 1.301.000 Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao nhà < 3,3m: K = 0,95 Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05 Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11 3 Nhà cột gỗ, chiều cao đóng hộc 2,5-3,0m. Trần nhà, lambri (nếu có được tính riêng). 3.1 Nhà cột gỗ kê, mái ngói - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m2 X.D 1.212.000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m2 X.D 1.122.000 - Tường bao xây gạch 6 lỗ nằm 150 m2 X.D 1.161.000 - Bao che thưng ván gỗ m2 X.D 750.000 - Bao che các vật liệu khác m2 X.D 650.000 3.2 Nhà cột gỗ kê, mái phibrô xi măng - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m2 X.D 1.112.000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m2 X.D 1.022.000 - Tường bao xây gạch 6 lỗ nằm 150 m2 X.D 1.061.000 - Bao che thưng ván gỗ m2 X.D 650.000 - Bao che các vật liệu khác m2 X.D 550.000 3.3 Nhà cột gỗ chôn, mái ngói - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m2 X.D 933.000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m2 X.D 864.000 - Tường bao xây gạch 6 lỗ nằm 150 m2 X.D 894.000 - Bao che thưng ván gỗ m2 X.D 578.000 - Bao che các vật liệu khác m2 X.D 501.000 3.4 Nhà cột gỗ chôn, mái phibrô xi măng - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m2 X.D 833.000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m2 X.D 764.000 - Tường bao xây gạch 6 lỗ nằm 150 m2 X.D 794.000 - Bao che thưng ván gỗ m2 X.D 478.000 - Bao che các vật liệu khác m2 X.D 401.000 4 Nhà sàn 4.1 Nhà sàn gỗ cột kê, một lớp sàn, đường kính cột 25 ÷ 30cm, chiều cao cột 5,7 ÷ 6,0m a Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái ngói - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m2 780.000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 660.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 570.000 b Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái tôn - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m2 750.000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 630.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 540.000 c Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái phibrô xi măng - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m2 680.000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 560.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 470.000 d Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái gỗ - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m3 740.000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 620.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 530.000 e Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái tranh - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m2 660.000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 540.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 450.000 4.2 Nhà sàn gỗ cột chôn, đường kính cột 20 ÷ 25cm, chiều cao cột 5,0 ÷ 5,7m a Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái ngói - Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 600.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 500.000 b Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái tôn - Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 570.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 470.000 c Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái phibrô xi măng - Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 520.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 420.000 d Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái gỗ - Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 550.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 450.000 e Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái tranh - Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 500.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 400.000 f Nhà sàn cột gỗ, sàn tre, mét, thưng phên, lợp tranh m2 350.000 4.3 Nhà sàn hỗn hợp a Nhà sàn cột, dầm bằng bê tông cốt thép (sau đây viết tắt là BTCT), sàn gỗ, vách gỗ, mái ngói - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m2 1.290.000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 1.220.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 1.170.000 b Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái tôn m2 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m2 1.260.000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 1.190.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 1.140.000 c Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái phibrô xi măng - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m2 1.190.000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 1.120.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 1.070.000 d Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái gỗ - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m2 1.250.000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 1.180.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 1.130.000 e Nhà sàn, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái tranh - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m2 1.170.000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m2 1.100.000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m2 1.050.000 4.4 Chái nhà sàn (sàn, vách nếu có được tính riêng) a) Chái nhà sàn cột kê - Mái lợp ngói m2 220.000 - Mái lợp tôn m2 190.000 - Mái lợp phibrô xi măng m2 120.000 - Mái lợp gỗ m2 180.000 - Mái lợp tranh m2 100.000 b) Chái nhà sàn cột chôn - Mái lợp ngói m2 200.000 - Mái lợp tôn m2 170.000 - Mái lợp phibrô xi măng m2 100.000 - Mái lợp gỗ m2 160.000 - Mái lợp tranh m2 80.000 4.5 Nhà sàn để cất trữ lương thực a) Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ - Mái lợp ngói m2 250.000 - Mái lợp tôn m2 220.000 - Mái lợp phibrô xi măng m2 150.000 - Mái lợp gỗ m2 210.000 - Mái lợp tranh m2 130.000 b) Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ - Mái lợp ngói m2 220.000 - Mái lợp tôn m2 190.000 - Mái lợp phibrô xi măng m2 120.000 - Mái lợp gỗ m2 180.000 - Mái lợp tranh m2 100.000 c) Nhà sàn cột gỗ, sàn tre, mét, thưng phên lợp tranh m2 160.000 d) Nhà sàn cột tre, sàn tre, mét, thưng phên lợp tranh m2 140.000 Đơn giá trên đã bao gồm sàn, vách; trường hợp nhà sàn có trần nhà, lambri, xây Tường bao quanh tầng 1, nền láng xi măng hoặc lát gạch thì được tính bổ sung đơn giá phần kết cấu đó theo Phụ lục II 4.6 Các loại sàn, vách - Sàn tre, mét m2 40.000 - Sàn gỗ m2 160.000 - Vách tre, mét m2 25.000 - Vách gỗ m2 140.000 5 Nhà ở giá đình 1 tầng mái bằng BTCT không có khu vệ sinh trong nhà: Chiều cao sàn từ 3,3 đến 3,6m, móng đá hộc cao ≤ 1,2m kể từ đáy móng, giằng móng BTCT, nền lát gạch hoa xi măng, sơn tường, cửa gỗ không khuôn. Trần nhà, lambri, bể nước nếu có được tính riêng. 5.1 Nhà xây tường chịu lực a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.044.000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 2.394.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu. m2 sàn 2.361.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.284.000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô dày 150 - Nhà mái bằng m2 sàn 1.862.000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m2 sàn 2.181.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.148.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.071.000 c Tường nhà xây gạch 6 lỗ dày 150 - Nhà mái bằng m2 sàn 1.934.000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m2 sàn 2.253.000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.220.000 - Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.143.000 5.2 Nhà có khung chịu lực a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.217.000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 2.500.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.467.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.390.000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô - Mái BTCT m2 sàn 2.075.000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m2 sàn 2.394.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.361.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.284.000 c Tường nhà xây gạch 6 lỗ nằm 150 - Nhà mái bằng m2 sàn 2.129.000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m2 sàn 2.448.000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.415.000 - Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.338.000 Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao nhà < 3,3m: K = 0,97 Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,03 Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,07 6 Nhà ở giá đình 1 tầng mái bằng BTCT có khu vệ sinh trong nhà: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤ 1,5m, gồm giằng móng BTCT, chiều cao sàn bê tông từ 3,9 đến 4,2m, cửa gỗ có khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Trần nhà, lam ri, bể nước nếu có được tính riêng 6.1 Nhà xây tường chịu lực a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.837.000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 3.086.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 3.053.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.976.000 c Tường nhà xây gạch 6 lỗ nằm 150 hoặc táp lô - Nhà mái bằng m2 sàn 2.482.000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m2 sàn 2.731.000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.698.000 - Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.621.000 6.2 Nhà có khung chịu lực a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Nhà mái bằng không lợp mái m2 sàn 3.014.000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 3.333.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 3.300.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 3.223.000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô - Mái BTCT m2 sàn 2.695.000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m2 sàn 2.962.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.929.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.852.000 c Tường nhà xây gạch 6 lỗ nằm 150 - Mái BTCT m2 sàn 2.837.000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m2 sàn 3.103.000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m2 sàn 3.070.000 - Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.993.000 Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao nhà < 3,9m: K = 0,97 Chiều cao nhà > 4,2m đến ≤ 4,6m : K = 1,03 Chiều cao nhà > 4,6m đến ≤ 5,0m : K = 1,06 7 Nhà 2 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5, gồm giằng móng BTCT, chiều cao sàn mái tầng 2 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 2 từ 7,5 đến 8m, không có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ có khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Trần nhà, lam ri, bể nước nếu có được tính riêng. 7.1 Nhà xây tường chịu lực gạch chỉ dày 220 - Mái ngói không đổ trần BTCT m2 sàn 2.058.000 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.242.000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 2.384.000 - Mái BTCT có lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.370.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.340.000 7.2 Nhà khung chịu lực bằng BTCT a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.411.000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 2.553.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.540.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.509.000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 - Mái BTCT m2 sàn 2.128.000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m2 sàn 2.242.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.229.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.198.000 c Tường nhà xây gạch 6 lỗ nằm 150 - Mái BTCT m2 sàn 2.270.000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m2 sàn 2.384.000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.370.000 - Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.340.000 8 Nhà 2 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤ 1,5, gồm giằng móng BTCT, chiều cao sàn mái tầng 2 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 2 từ 7,5 đến 8m, có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ có khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Trần nhà, lam ri, bể nước nếu có được tính riêng. 8.1 Nhà xây tường chịu lực gạch chỉ dày 220 - Mái ngói không đổ trần BTCT m2 sàn 2.572.000 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.803.000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 2.980.000 - Mái BTCT có lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.963.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.925.000 8.2 Nhà khung chịu lực bằng BTCT a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 3.014.000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 3.191.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 3.175.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 3.136.000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 - Mái BTCT m2 sàn 2.660.000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m2 sàn 2.803.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.786.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.748.000 c Tường nhà xây gạch 6 lỗ nằm 150 - Mái BTCT m2 sàn 2.837.000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m2 sàn 2.980.000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.963.000 - Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.925.000 9 Nhà 3 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m, giằng móng BTCT, chiều cao sàn mái tầng 3 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 3 từ 11m đến 12m, có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ có khuôn, nền lát gạch liên doanh, tường sơn. Trần nhà, lam ri, bể nước nếu có được tính riêng. 9.1 Nhà xây tường chịu lực Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái ngói không đổ trần BTCT m2 sàn 2.536.000 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.767.000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 2.926.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.915.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.890.000 9.2 Nhà khung chịu lực a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.980.000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 3.103.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 3.092.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 3.067.000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110 hoặc 6 lỗ - Mái BTCT m2 sàn 2.803.000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m2 sàn 2.926.000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m2 sàn 2.915.000 - Mái BTCT lợp Phi brô xi măng m2 sàn 2.890.000 10 Nhà ở tập thể 1 tầng: Chiều cao đóng hộc từ 3,0 đến 3,6m trần cót ép, mái lợp ngói, móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, không có giằng móng, nền láng xi măng - Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 m2 X.D 1.862.000 - Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 m2 X.D 1.640.000 - Tường nhà xây gạch 6 lỗ nằm 150 m2 X.D 1.720.000 II NHÀ LÀM VIỆC CƠ QUAN 1 Nhà 1 tầng: Móng đá hộc, chiều cao tầng 3,6m (không kể chiều cao mái), nền lát gạch chỉ hoặc gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn 1.1 Nhà xây tường bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.551.000 - Mái BTCT lợp mái ngói m2 sàn 2.849.000 - Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu m2 sàn 2.816.000 - Mái BTCT lợp mái bằng phi brô xi măng m2 sàn 2.739.000 1.2 Nhà xây tường gạch chỉ 220 không có trần BTCT - Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu không làm trần m2 sàn 1.970.000 - Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu, có trần nhựa hoặc cót ép m2 sàn 2.111.000 2 Nhà 2 tầng: Sàn BTCT, chiều cao tầng 7,5m, đến 8m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ có khuôn, tường sơn nước. 2.1 Nhà tường gạch chịu lực dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.727.000 - Mái BTCT lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 2.937.000 - Mái BTCT lợp mái chống nóng bằng tôn m2 sàn 2.921.000 - Mái BTCT lợp mái chống nóng bằng phi brô xi măng m2 sàn 2.882.000 2.2 Nhà khung chịu lực tường bao che. - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.903.000 - Mái BTCT lợp mái ngói m2 sàn 3.113.000 - Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu m2 sàn 3.097.000 3 Nhà 3 tầng: Sàn BTCT, móng đá hộc, chiều cao sàn mái tầng 3 từ 11-12m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ có khuôn, tường sơn nước. 3.1 Nhà xây tường bằng gạch chỉ, tường tầng 1 dày 330, tầng 2, 3 dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 2.903.000 - Mái BTCT lợp mái ngói 22 v/m2 m2 sàn 3.043.000 - Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu m2 sàn 3.032.000 3.2 Nhà có khung chịu lực, xây tường gạch chỉ 220 - Mái BTCT không lợp mái m2 sàn 3.149.000 - Mái BTCT lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 3.289.000 - Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu m2 sàn 3.278.000 III NHÀ LỚP HỌC THÔNG GIÁN 1 Nhà 1 tầng 1.1 Nhà 1 tầng không có trần bê tông, mái lợp ngói - Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 m2 XD 1.728.000 - Tường nhà xây bằng gạch táp lô hoặc gạch chỉ 110 m2 XD 1.507.000 1.2 Nhà 1 tầng có trần bê tông - Mái BTCT không có mái m2 sàn 2.129.000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m2 sàn 2.394.000 2 Nhà 2 tầng 2.1 Nhà xây tường gạch chỉ 220 kết hợp khung chịu lực - Mái BTCT không có mái m2 sàn 2.217.000 - Mái BTCT lợp ngói chống nóng m2 sàn 2.394.000 2.2 Nhà khung chịu lực tường bao che - Mái BTCT không có mái m2 sàn 2.482.000 - Mái BTCT lợp ngói chống nóng m2 sàn 2.660.000 3 Nhà 3 tầng 3.1 Nhà xây tường gạch chỉ 220 kết hợp khung chịu lực - Mái BTCT không có mái m2 sàn 2.261.000 - Mái BTCT lợp ngói chống nóng m2 sàn 2.394.000 3.2 Nhà khung chịu lực tường bao che - Mái BTCT không có mái m2 sàn 2.482.000 - Mái BTCT lợp ngói chống nóng m2 sàn 2.616.000 IV CÁC LOẠI KHÁC 1 Nhà kho hoặc chợ: Cột bê tông hoặc cột thép. Vì kèo thép, mái lợp tôn sóng màu, xà gồ thép, nền đổ bê tông, cửa sắt xếp (trường hợp lợp mái bằng phibrôcimăng thì đơn giá giảm 70.000 đ/m2). Trần (nếu có) tính riêng. 1.1 Nhịp khung ≤ 15 m, cao ≤ 6 m (không kể chiều cao mái) - Có bao che bằng tường gạch chỉ 220 m2 X.D 2.023.000 - Có bao che bằng tôn sóng m2 X.D 1.847.000 - Không có bao che m2 X.D 1.583.000 1.2 Nhịp khung >15 m, cao > 6 m (không kể chiều cao mái) - Có bao che bằng tường gạch chỉ 220 m2 X.D 2.199.000 - Có bao che bằng tôn sóng m2 X.D 2.023.000 - Không có bao che m2 X.D 1.706.000 2 Nhà tạm (ốt) tường gạch chỉ 110 và 220 có chiều cao > 3m (Không kể chiều cao mái) nền lát gạch xi măng hoặc gạch lá nem hoặc láng bê tông xi măng, sườn mái gỗ hoặc tre - Mái ngói m2 X.D 1.478.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.445.000 - Mái phi brô xi măng m2 X.D 1.368.000 3 Nhà tạm (ốt) tường gạch chỉ 110 và 220 có chiều cao 3m trở xuống (Không kể chiều cao mái) nền lát gạch xi măng hoặc gạch lá nem hoặc láng bê tông xi măng, sườn mái gỗ hoặc tre - Mái ngói m2 X.D 1.298.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.265.000 - Mái phi brô xi măng m2 X.D 1.188.000 4 Nhà tạm (ốt) tường gạch táp lô có chiều cao > 3m (Không kể chiều cao mái), nền lát gạch xi măng hoặc gạch lá nem hoặc láng bê tông xi măng, sườn mái gỗ, tre - Mái ngói m2 X.D 1.267.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.234.000 - Mái phi brô xi măng m2 X.D 1.157.000 5 Nhà tạm (ốt) tường gạch táp lô có chiều cao từ 3m trở xuống (Không kể chiều cao mái), nền lát gạch xi măng hoặc gạch lá nem hoặc láng bê tông xi măng, sườn mái gỗ, tre - Mái ngói m2 X.D 1.167.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.134.000 - Mái phi brô xi măng m2 X.D 1.057.000 6 Nhà tạm tường gạch chỉ 110 có chiều cao 2,5m trở xuống (không kể chiều cao mái), nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ nhóm 5,6 - Mái ngói m2 X.D 969.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 936.000 - Mái phi brô xi măng m2 X.D 859.000 7 Nhà tạm tường táp lô có chiều cao 2,5m trở xuống (Không kể chiều cao mái), nền láng xi măng sườn mái gỗ nhóm 5, 6 hoặc tre mét - Mái ngói m2 X.D 900.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 867.000 - Mái phi brô xi măng m2 X.D 790.000 8 Nhà bán mái cao 3m trở xuống (Không kể chiều cao mái) xây gạch chỉ 110, nền lát gạch xi măng hoặc gạch lá nem, sườn mái gỗ, tre mét - Mái ngói m2 X.D 1.125.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.092.000 - Mái phi brô xi măng m2 X.D 1.015.000 9 Nhà bán mái cao 3m trở xuống (Không kể chiều cao mái) xây gạch táp lô nền lát gạch xi măng hoặc gạch lá nem sườn mái gỗ, tre, mét - Mái ngói m2 X.D 996.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 963.000 - Mái phi brô xi măng m2 X.D 886.000 10 Nhà bán mái cao 2,5m trở xuống (Không kể chiều cao mái) xây gạch chỉ, nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ - Mái ngói m2 X.D 900.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 867.000 - Mái phi brô xi măng m2 X.D 790.000 11 Nhà bán mái cao 2,5m trở xuống (Không kể chiều cao mái) xây gạch táp lô nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ, tre, mét - Mái ngói m2 X.D 779.000 - Mái tôn tráng kẽm m2 X.D 746.000 - Mái phi brô xi măng m2 X.D 669.000 12 Nhà tạm, mái tranh hoặc giấy dầu, thưng phên hoặc có vách đất m2 X.D 433.000 13 Nhà tắm, nhà vệ sinh (độc lập) - Nhà tắm, nhà vệ sinh (tự hoại), mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh (bể nước, bể phốt được tính riêng) m2 X.D 2.040.000 - Nhà tắm xây, mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh (bể nước nếu có được tính riêng) m2 X.D 1.830.000 - Nhà tắm xây, mái ngói, nền láng xi măng m2 X.D 1.460.000 - Nhà tắm xây, mái tôn tráng kẽm, nền láng ximăng m2 X.D 1.430.000 - Nhà tắm xây, mái phibrô xi măng, nền láng ximăng m2 X.D 1.360.000 - Nhà vệ sinh xây, mái ngói m2 X.D 1.730.000 - Nhà vệ sinh xây, mái tôn tráng kẽm m2 X.D 1.700.000 - Nhà vệ sinh xây, mái phibrô xi măng m2 X.D 1.630.000 - Nhà tắm, nhà vệ sinh tạm m2 X.D 200.000 14 Công trình phụ xây dựng bằng vật liệu dễ cháy, có tường bao che m2 X.D 260.000 15 Công trình phụ xây bằng vật liệu khó cháy có tường bao che m2 X.D 433.000 16 Mái che không có tường bao xung quanh - Mái ngói m2 X.D 220.000 - Mái phi tôn tráng kẽm m2 X.D 187.000 - Mái phi brô xi măng m2 X.D 110.000 PHỤ LỤC II: ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG MỚI CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC (Ban hành kèm theo Quyết định số 120/2009/QĐ-UBND ngày 24/12/2009) TT Loại công trình Đơn vị Đơn giá (đồng) 1 Sân, nền bê tông đá dăm dày 10 cm m2 71.000 2 Sân, nền bê tông gạch vỡ dày 10 cm m2 31.000 3 Sân, nền lát gạch lá nem (kể cả bê tông lót) m2 85.000 4 Sân, nền lát gạch xi măng (kể cả bê tông lót) m2 98.000 5 Sân, nền lát gạch chỉ (kể cả bê tông lót) m2 94.000 6 Sân, nền lát gạch thẻ (kể cả bê tông lót) m2 60.000 7 Sân, nền lát gạch đất nung đỏ loại 20x20; 30x30cm (kể cả bê tông lót) m2 100.000 8 Sân, nền láng xi măng không đánh màu (kể cả bê tông lót) m2 45.000 9 Sân, nền láng xi măng đánh màu (kể cả bê tông lót) m2 47.000 10 Nền lát gạch Trung Quốc (kể cả bê tông lót) m2 120.000 11 Nền lát gạch men Liên Doanh (kể cả bê tông lót) m2 139.000 12 Nền lát gạch Granit (kể cả bê tông lót) m2 165.000 13 Đường bê tông đá dăm (đã tính cả bê tông lót) Chiều dày lớp bê tông đá dăm 10cm m2 121.000 Chiều dày lớp bê tông đá dăm 15cm m2 167.000 Chiều dày lớp bê tông đá dăm 20cm m2 213.000 Chiều dày lớp bê tông đá dăm 25cm m2 259.000 14 Xây tường không trát (không kể móng) Xây tường gạch chỉ 220 m2 242.000 Xây tường gạch chỉ 110 m2 138.000 Xây tường gạch 6 lỗ xây nằm m2 137.000 Xây tường gạch táp lô đặt nằm _ 150 m2 95.000 Xây tường gạch táp lô đặt nghiêng _ 100 m2 69.000 Xây tường thẳng bằng đá hộc dày _ 300 m2 132.000 15 Xây móng đá hộc m3 467.000 16 Xây trụ bằng gạch chỉ không trát (không kể móng) m3 1.158.000 Xây trụ bằng gạch táp lô không trát (không kể móng) m3 651.000 17 Trụ cổng thép, trụ bờ rào thép - Tiết diện 25 x 25 cm md 620.000 - Tiết diện 30 x 30 cm " 705.000 18 Trụ cổng, trụ bờ rào bằng bê tông cốt thép - Tiết diện 20 x 20 cm md 172.000 - Tiết diện 25 x 25 cm md 234.000 - Tiết diện 30 x 30 cm md 285.000 19 Trụ cổng lõi bằng bê tông cốt thép, xung quanh ốp bằng gạch chỉ, tiết diện 40x40cm md 363.000 20 Bê tông sàn mái, chiều dày sàn 10cm m2 376.000 21 Trát trần, dầm, trụ, tường m2 28.000 Trát granito m2 151.000 Trát đá rửa m2 85.000 Trát đắp phào đơn md 28.000 Trát đắp phào kép md 35.000 Trát gà chỉ md 16.000 22 Cầu thang, bậc thang láng granito (không kể lan can) m2 1.472.000 Cầu thang, bậc thang lát đá (không kể lan can) m2 2.324.000 Cầu thang, bậc thang lát gạch xi măng (không kể lan can) m2 1.265.000 Cầu thang, bậc thang láng xi măng (không kể lan can) m2 1.155.000 Lan can cầu thang Inox 1 trụ chính md 480.000 Lan can cầu thang song tiện bằng gỗ Lim md 600.000 Lan can cầu thang song tiện bằng gỗ nhóm 2 md 450.000 23 Sơn trần, tường m2 14.000 24 Quét vôi ve m2 5.200 25 - Khung luới B40 m2 151.000 26 - Luới B40 không khung m2 64.000 27 Bờ rào sắt vuông - Sắt vuông 14 x 14 m2 554.000 - Sắt vuông 12 x 12 m2 410.000 - Sắt vuông 10 x 10 m2 310.000 28 Bờ rào tạm cột sắt hoặc cột gỗ, tre mét, chăng dây thép gai md 25.000 Bờ rào tạm bằng gỗ, tre, nứa, mét md 20.000 29 Cửa cổng - Sắt hộp 14x14 - 16x16 m2 671.000 - Sắt vuông 12 x 12 m2 500.000 - Sắt vuông 10 x 10 m2 400.000 - Khung ống nước, luới B40 m2 350.000 30 Cột, bờn thà ngoài trời Cái 391.000 31 Trần nhà (bao gồm cả dầm, giãng, néo) - Trần cót ép m2 123.000 - Trần gỗ gián, trần nhựa m2 146.000 - Trần gỗ van nẹp m2 444.000 - Trần Lambri gỗ dổi m2 561.000 - Trần lambri gỗ đinh hương m2 628.000 - Trần mè gỗ m2 215.000 - Trần thạch cao m2 306.000 32 Lambri gỗ - Lambri gỗ dổi m2 418.000 - Lambri gỗ đinh hương m2 501.000 33 Một số chi tiết về nhà thà, lăng mộ - Đầu đao + Bằng xi măng cái 34.000 + Bằng Sứ cái 69.000 - Mặt nguyệt + Bằng xi măng cái 69.000 + Bằng Sứ cái 165.000 - Rồng chầu + Bằng xi măng đôi 275.000 + Bằng Sứ đôi 825.000 - Nghê chầu con 248.000 - Cột hương ngoài trời: Cột bằng BTCT hoặc xây bằng gạch, phần trên bằng xi măng cái 413.000 34 Giếng khơi thùng đất cát - ống giếng ĐK 0,7m m sâu 169.000 - ống giếng ĐK 0,8m m sâu 186.000 - ống giếng ĐK 1,0m m sâu 220.000 35 Giếng khơi sâu ≤ 5 m các vùng đất khác không có xây, ghép thành bên trong - Đất cấp 3 m sâu 145.000 - Đất cấp 4 m sâu 193.000 36 Giếng khơi sâu ≤ 5 m các vùng đất khác có xây ghép thành bên trong - Đất cấp 2 m sâu 240.000 - Đất cấp 3 m sâu 270.000 - Đất cấp 4 m sâu 316.000 37 Giếng khơi các vùng đất khác có độ sâu > 5m, mỗi mét giếng sâu hơn đơn giá được cộng thêm 5.000 đ/mét 38 Giếng khoan (Không tính đầu bơm, may bơm) - Vùng đất cát Cái 358.000 - Vùng đất cấp 2 Cái 1.059.000 - Vùng đất cấp 3 Cái 2.132.000 - Vùng đất cấp 4 Cái 3.438.000 39 Bể chứa nước thành bể xây gạch hoặc đổ bê tông cốt thép có nắp đậy - Thể tích <= 3m3 m3 1.400.000 - Thể tích <= 5m3 m3 1.140.000 - Thể tích > 5 m3 m3 870.000 40 Bể chứa nước đổ bê tông trực tiếp duới dạng ống cống không có thép, có nắp đậy m3 450.000 41 Bể phốt thành bể xây gạch hoặc đổ bê tông cốt thép có nắp đậy - Thể tích <= 3m3 m3 1.600.000 - Thể tích <= 5m3 m3 1.280.000 - Thể tích > 5 m3 m3 1.090.000 42 Bể phốt bằng ống cống bê tông không có thép, có nắp đậy m3 500.000 43 Bể chứa hố xí ban tự hoại m3 1.330.000 44 Mương thoát nước, lòng mương rộng <= 0,4m, sâu <= 0,5m, không có tấm đan Xây bằng đá hộc md 240.000 Xây bằng gạch chỉ md 272.000 Xây bằng gạch táp lô md 150.000 Mương thoát nước, lòng mương rộng >= 0,4m, sâu >= 0,5m, không có tấm đan Xây bằng đá hộc md 269.000 Xây bằng gạch chỉ md 302.000 Xây bằng gạch táp lô md 165.000 45 Tấm đan bê tông cốt thép, kích thước 0,6x1m Tấm đan không chịu lực tấm 59.000 Tấm đan chịu lực tấm 191.000 46 Cống thoát nước - Đường kính trong 30 cm md 50.000 - Đường kính trong 40 cm md 65.000 - Đường kính trong 50 cm md 95.000 - Đường kính trong 60 cm md 112.000 - Đường kính trong 70 cm md 151.000 - Đường kính trong 80 cm md 171.000 GHI CHÚ: 1. Đơn giá xây dựng mới các loại nhà (trừ nhà sàn) áp dụng đối với các khu vực bằng mức giá trên nhân với hệ số K như sau: K= 1,1 đối với các huyện: Kỳ Sơn, Tương Dương, Quế Phong, Quỳ Châu, Con Cuông K = 1,00 đối với thành phố Vinh. K = 0,97 đối với thị xã Cửa Lò, thị xã Thái Hòa và các huyện: Nghi Lộc, Diễn Châu, Hưng Nguyên, Nam Đàn, Thanh Chương, Anh Sơn, Đô Lương, Tân Kỳ, Nghĩa Đàn, Quỳ Hợp, Quỳnh Lưu, Yên Thành. 2. Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là diện tích phần mặt đất bị chiếm chỗ bởi công trình khi đã hoàn thiện. Diện tích xây dựng không bao gồm: - Các kết cấu xây dựng hoặc các bộ phận của kết cấu không được vuơn lên trên mặt đất. - Các bộ phận phụ, ví dụ, thang bộ ngoài nhà, đường dốc ngoài nhà, bậc tam cấp, mái đua, các tấm chắn nắng ngang, mái treo, đèn đường. - Các diện tích chiếm chỗ của các thiết bị ngoài trời, ví dụ nhà kính, nhà phụ và các nhà bảo quản. 3. Diện tích sàn: Diện tích sàn được tính theo các kích thước phủ bì của các bộ phận bao quanh sàn. 4. Đối với các mẫu nhà xây dựng có kiến trúc, kết cấu và sử dụng loại vật liệu không phù hợp hoàn toàn với những mẫu nhà hiện có trong các Phụ lục I và Phụ lục II của Quyết định này thì khi xác định giá bồi thường, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các huyện, thành, thị căn cứ vào hiện trạng thực tế và đơn giá các mẫu nhà tương đương đã quy định tại các Phụ lục I và Phụ lục II của Quyết định này để tính chênh lệch bù trừ. 5. Trường hợp đặc biệt đối với các mẫu nhà có kiến trúc, kết cấu, sử dụng loại vật liệu không thể vận dụng được đơn giá các mẫu nhà đã quy định tại Phụ lục I và Phụ lục II của Quyết định này để tính giá bồi thường thì Hội đồng bồi thường GPMB tính giá bồi thường theo dự toán xây dựng thực tế của công trình đó tại thài điểm bồi thường theo Đơn giá xây dựng công trình đã được UBND tỉnh công bố, giá vật liệu xây dựng do Liên sở Xây dựng - Tài chính công bố và thỏa thuận với các đối tượng được bồi thường. Dự toán chi phí chỉ tính đến chi phí trực tiếp và thuế giá trị giá tăng trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định cùng với phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đối với nhà sàn các loại mức giá quy định tại Quyết định này là mức giá tối đa, khi lập phương án đền bù về nhà sàn thì Hội đồng bồi thường GPMB từng huyện, thành, thị xã căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương để tính toán cho phù hợp nhưng không vượt mức giá tối đa quy định nói trên./.