13/CT-UBND

Chỉ thị 13/CT-UBND năm 2019 về tăng cường công tác quản lý đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân lô bán đấu giá nền đất ở trên địa bàn tỉnh Phú Yên ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 13 /CT-UBND Phú Yên, ngày 06 tháng 9 năm 2019 CHỈ THỊ VỀ TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẦU TƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT PHÂN LÔ BÁN ĐẤU GIÁ NỀN ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH Thời gian qua, các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng k ỹ thuật phát triển qu ỹ đất bán đấu giá quyền s ử dụng đất ở trên địa b à n t ỉ nh đã góp phần từng bước chỉnh trang đô thị, khép kín khu dân cư, tạo nên diện mạo mới khu vực nông thôn và góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Tuy nhiên, trong công tác quản lý đầu tư xây dựng ở một số dự án còn chưa đảm bảo chặt ch ẽ theo quy định pháp luật về Quy hoạch, Đất đai, Xây dựng, Nhà ở, như: Qu ỹ đất chọn để thực hiện dự án có vị trí không phù hợp với quy hoạch xây dựng; có dự án thuộc khu vực có nguy cơ sạt l ở , khu vực không có khả năng ứng phó thiên tai, biến đổi khí hậu; công tác lập quy hoạch chi tiết phân lô trong hồ sơ dự án chưa đ ả m bảo theo quy định, gây vướng m ắ c trong quá trình triển khai thực hiện sau khi giao đất và tác động ảnh hưởng đến kiến trúc cảnh quan đô thị v à khu dân cư nông thôn; hồ sơ dự án, thiết k ế bản vẽ thi công chưa đầy đ ủ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, chưa đảm bảo tính k ế t nối hạ tầng đồng bộ tr ong khu vực c ủ a dự án... Để t ă ng cường công tác quản lý nhà nước đ ố i với loại hình dự án nêu trên, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo và yêu cầu: 1. Những t ổ chức được giao nhiệm vụ làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tạo quỹ đất để bán đấu gi á quyền sử dụng đất ở cho các tổ chức cá nhân tự xây dựng nhà ở, phải quán triệt đây l à loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở và dự án ph ả i tuân th ủ theo quy định tại Điều 14 và Khoản 2 Điều 19 của Luật Nhà ở năm 2014. 2. Đ ề nghị các Chủ đầu tư thực hiện nghiêm quy định tại Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một s ố điều c ủ a Luật Đất đai. 3. UBND các huyện, thị xã, thành ph ố : a) Tập trung chỉ đạo các cơ quan chuyên môn trực thuộc nâng cao nhận thức và năng lực quản lý đối với loại hình dự án đầu tư hạ tầng k ỹ thuật phân lô bán đấu giá nền đất ở, đ ả m bảo chặt chẽ về cơ sở pháp lý trong chủ trương đ ầ u tư dự án, cũng như trong công tác lập, thẩm định và tham mưu trình phê duyệt dự án đầu tư đảm bảo đ ầ y đ ủ , đồng bộ về hạ t ầ ng và ki ế n trúc cảnh quan c ủ a khu vực. Trước khi đưa qu ỹ đất ra đấu giá quyền sử dụng đất ở cần phải tổ chức kiểm tra nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, đ ả m bảo điều kiện xây d ự ng và sinh hoạt của người dân tại vị trí đất dự kiến đấu giá, đồng thời trong phương án đ ấ u giá quyền sử dụng đất ở cần thể hiện rõ nội dung về thời hạn đưa đất v à o sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai. b) Tăng cường công tác lập, thẩm định, phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu theo thẩm quyền, làm cơ sở lựa chọn quỹ đ ấ t phù hợp để thực hiện dự án, đảm bảo nguyên tắc quy hoạch chi tiết phải phù hợp với quy hoạch phân khu. Thực hiện nghiêm việc lấy ý kiến c ủ a người dân, cơ quan tổ chức có liên quan khi lập hoặc điều ch ỉ nh quy hoạch. Tăng cường sự giám sát của nhân dân, cơ quan dân cử, Đại biểu Hội đồng nhân dân trong quá trình thực hiện dự án. c) Tăng cường kiểm tra, thanh tra công tác lập, qu ả n lý quy hoạch, quản lý hoạt động xây dựng trong quá trình triển khai thực hiện dự án. X ử lý nghiêm, kịp thời, dứt điểm các vi phạm (nếu có). 4. Yêu cầu các sở, ban, ngành và chính quyền địa phương thực hiện đúng chức năng quản lý nhà nước đ ố i với các dự án đ ầ u tư hạ t ầ ng k ỹ thuật phân lô bán đấu giá nền đất ở; tăng cường công tác hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra theo chức năng, nhiệm vụ được giao. 5. S ở Xây dựng chịu trách nhiệm phổ biến, theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra, việc thực hiện Chỉ thị, nắm bắt tình hình, tổng hợp b á o cáo UBND tỉnh. UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố khẩn trương tổ chức triển khai thực hiện Chỉ thị này, kịp thời báo cáo những vướng mắc, khó khăn phát sinh về UBND tỉnh (thông qua Sở Xây dựng để tổng hợp) để kịp thời giải quyết./ . Nơi nhận: - Văn phòng Chính phủ (b/c); - Bộ Xây dựng (b/c); - TT.T ỉ nh ủ y, TT. HĐND t ỉ nh (b/c); - Ủy ban MTT Q VN t ỉ nh; - Đoàn Đại biểu QH t ỉ nh; - Các sở, ban, ngành; - Các huyện, thị, thành ủy; - UBND các huyện, th ị x ã , thành ph ố ; - Các Hội , Đoàn thể trong t ỉ nh; - Đài PT-TH t ỉ nh, B á o Ph ú Yên; - CT, các PCT UBND t ỉ nh; - CVP, PCVP UBND t ỉ nh; - Lưu; VT, TTCB, Phg, V A , Cg 19. 11.01 KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến