13/2013/QĐ-UBND

Quyết định 13/2013/QĐ-UBND về Quy định cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- S ố : 13/2013/ Q Đ - U B ND T iền G iang, ngày 13 tháng 5 n ă m 2013 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG C ăn c ứ L u ậ t T ổ ch ứ c H ội đ ồ n g nhân d â n v à Ủ y ban nh â n d â n ng à y 2 6 t h án g 11 nă m 2003; C ăn c ứ L u ậ t B an h ành v ă n b ản q u y ph ạ m p h áp l uậ t c ủ a H ội đ ồng n h â n d ân , Ủ y b an nh â n d ân n gà y 03 t h á n g 1 2 n ăm 2 0 0 4 ; C ăn c ứ L u ậ t X â y d ự ng n g ày 2 6 th á ng 11 nă m 2 0 0 3; C ăn c ứ L u ậ t Q u y h oạch đ ô thị n gà y 17 th á n g 6 n ă m 2 0 0 9 ; C ăn c ứ L u ậ t Q u ả ng cá o ng à y 21 t h án g 6 nă m 2 0 1 2; C ăn c ứ N ghị đ ị n h s ố 64/20 1 2 /N Đ -CP ng à y 0 4 th á n g 9 n ă m 2 012 c ủ a C hí n h p h ủ v ề c ấ p gi ấ y p h é p xâ y d ự n g ; C ăn c ứ T h ông t ư s ố 10/20 1 2 /T T -BXD n g à y 20 thá n g 1 2 n ă m 20 1 2 c ủ a B ộ X â y d ự ng Hư ớ ng d ẫn c h i t i ế t m ộ t s ố n ộ i du n g c ủ a N g h ị đ ị nh s ố 64/ 2 012/ N Đ -C P n g à y 0 4 thá n g 9 n ă m 20 1 2 của Chí n h phủ v ề c ấ p g i ấ y p hép x â y d ự n g ; Xét Tờ trì n h s ố 2 57TTr-SXD n gà y 0 2 t h á ng 4 n ă m 2 0 13 c ủa Gi á m đ ốc S ở X â y d ự ng, QUYẾT ĐỊNH: Đ i ều 1. B a n h à nh k è m t h e o Q u y ết đ ị n h n à y Q u y đ ị nh m ột s ố nội dung v ề cấp gi ấ y p hép x â y d ự ng tr ê n đ ị a b à n tỉ nh T i ền G ia n g. Đ i ều 2. Q u y ết đ ị nh n à y có h i ệ u l ự c t h i h à nh s a u 10 n g à y k ể t ừ n g à y k ý v à t ha y t h ế Q u y ết đ ị nh s ố 3 5 /2 0 0 9 / Q Đ -UBND n gà y 3 0 thá n g 12 n ă m 2 0 0 9 c ủa Ủ y b a n n h ân dân t ỉ n h T i ền Gi a n g về q u y đ ị n h t hẩ m qu y ền cấp p h é p xâ y d ự ng và ủ y qu y ền cấ p ph é p x â y d ự n g tr ê n đ ị a b àn t ỉ nh T i ền Gia n g. Đ i ều 3. C h á n h V ă n p h ò ng Ủ y b an n h ân d â n t ỉ n h ; Gi á m đ ố c S ở X â y dự ng; T h ủ t r ư ở n g các s ở, n g à nh t ỉ n h ; Chủ tị c h Ủ y ban nhân d â n c á c h u y ệ n , th à nh p h ố M ỹ Tho, t h ị xã Gò C ô n g v à các t ổ ch ứ c , c á nh â n c ó li ê n qu a n c ó tr á ch n h i ệ m t h i h à nh qu y ết đ ị n h n à y ./. ( Đ í n h kèm: Quy đ ị nh m ột s ố nội d u ng v ề c ấ p g i ấy p h ép x â y d ựng trên đ ị a b à n t ỉ n h T i ề n Gi a n g ) . TM. Ủ Y BAN N HÂN DÂ N T Ỉ NH KT. C H Ủ T Ị CH PHÓ C H Ủ T Ị CH Lê V ă n H ư ở ng QUY ĐỊNH MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ( B a n h à nh kèm th e o Qu y ết đ ị n h s ố 1 3 /2 0 13/ Q Đ -U B ND ngày 1 3 t h áng 5 n ă m 2 0 1 3 củ a U B ND t ỉ n h T i ề n Gi a n g ) C h ư ơ ng I QUY ĐỊNH CHUNG Đ i ều 1 . P h ạ m v i đ i ề u c h ỉ nh v à đ ố i t ư ợ n g áp dụ n g 1 . P h ạm vi đ i ề u c hỉ n h Q u y đ ị nh n ày qu y đ ị n h m ộ t s ố nội d ung về t h ẩ m q u y ền c ấ p, đ i ều c h ỉ n h , gi a h ạ n, c ấ p l ại v à thu h ồ i g i ấ y p hép x â y d ự n g ; đ i ều k i ệ n để đ ược c ấ p g i ấy p hép x â y d ự ng tạ m ; t rác h n h i ệ m cá c c ơ q u a n q uả n l ý n hà n ư ớ c v ề c ấ p g i ấ y p h é p x â y d ự n g . 2 . Đ ố i t ượ n g á p d ụng Các t ổ c h ứ c , c á nh â n trong n ước và n ước ngo à i là c hủ đ ầ u t ư x â y d ự n g công trì n h ( s a u đ â y g ọi c hung là chủ đầu t ư ); các t ổ c h ứ c , cá n h ân li ê n qu a n đ ế n công t á c c ấ p g i ấ y p hép x â y d ự ng và giám sát t hự c h i ệ n xâ y d ự n g t h e o g i ấy p hé p xâ y d ự ng tr ê n đ ị a b àn tỉ nh T i ền Gi a n g . Đ i ều 2 . G i ải t h ích t ừ n g ữ 1 . C ông trì n h x â y d ự ng là s ả n ph ẩ m được t ạo t h àn h b ở i s ứ c l a o đ ộ n g c ủ a con n g ười, v ậ t l i ệu x â y d ự n g , t h i ết b ị l ắ p đ ặt v à o công trì n h , đ ư ợ c l i ê n k ế t đ ị n h v ị với đ ấ t, có t h ể b a o g ồm p h ần dư ớ i m ặt đất, ph ầ n trên m ặt đ ấ t, p h ầ n d ư ớ i m ặ t n ư ớ c v à p h ầ n tr ê n mặ t n ướ c , được x â y d ự ng th e o th iế t k ế . C ô ng trình x ây d ự n g b a o g ồ m cô n g t r ình x â y d ự n g c ô n g c ộ n g, nhà ở , c ông trì n h c ông ng h i ệ p , g i a o thông, th u ỷ l ợi, n ă ng lượ n g và các cô n g trì n h k h á c . 2 . N h à ở riêng l ẻ là c ông trình đ ư ợ c x ây d ự n g trong k h uôn vi ê n đ ấ t ở thu ộ c qu y ền s ử dụng c ủ a h ộ gia đ ình, cá n h â n t h e o q u y đ ị nh c ủa p h áp l u ậ t, k ể cả t r ườ n g h ợp xâ y d ự ng tr ê n lô đ ấ t c ủ a d ự á n nh à . 3 . B i ệ t thự là n hà ở riêng l ẻ c ó s â n v ư ờ n ( c â y x anh, t h ảm cỏ, v ư ờ n h o a ,…) có tườ n g r à o v à l ố i ra vào r i ê n g b i ệt. 4 . D ự án đ ầ u t ư x ây dựng cô n g trình là tậ p h ợp c ác đề x u ất c ó li ê n qu a n đ ế n v i ệ c b ỏ v ốn để x â y d ự ng m ới, m ở r ộng hoặc c ả i t ạ o n h ữ n g c ông trì n h x â y d ự ng n h ằm m ục đ ích p h át tr i ển, d u y trì, n â n g c ao c h ất l ư ợ n g c ông trì n h h o ặc sả n p h ẩ m , d ị c h v ụ tr o n g m ột th ờ i h ạ n n h ấ t đ ị n h . 5 . Di tí c h l ị ch s ử - v ă n h ó a là c ông trì n h x â y d ự n g , đ ị a đ i ể m và các di v ậ t , cổ v ậ t, b ả o v ậ t q u ố c g i a t h u ộc cô n g trì n h , đ ị a đ i ể m đó c ó g iá t r ị l ị ch s ử , v ăn hó a , k h o a h ọ c. 6 . T ư ợ ng đ ài, tranh hoà n h tr á n g là c ô ng trình v ă n h ó a n g hệ th u ật biểu h i ệ n n ộ i dung tư t ư ở ng v à tinh t h ần t h ời đ ạ i, m ang hì n h th á i x ã h ội đươ n g t h ời, đượ c t h ể h i ệ n b ằng c h ấ t l i ệ u b ề n v ữ n g , là b ộ p h ận c ấ u thà n h c ủa không gi a n k i ế n t r ú c đ ô t h ị v à cả n h q u a n thi ê n n h iê n , có q u y m ô và hì n h t h ứ c ng h ệ th u ậ t h o à nh t r án g , tác động đ ế n n h ậ n t h ứ c c ủ a xã h ộ i. 7 . Q u y h o ạ c h c h i t i ế t l à v i ệc phân c hia v à xác đ ị nh c hỉ ti ê u s ử d ụng đất q u y h o ạch đô t h ị , y êu c ầ u qu ả n lý k iến tr ú c , c ả n h q u an c ủ a từ n g lô đ ấ t; bố trí c ô n g trình h ạ t ầ ng k ỹ th u ậ t, c ô ng trình h ạ t ần g x ã hội n h ằm cụ t h ể hóa nội du n g c ủ a qu y h oạ c h ph â n khu h o ặ c q u y h oạch ch u ng. B ả n vẽ c ủa đồ á n q u y h o ạ c h c hi t iế t đ ư ợ c t h ể h i ện th e o t ỷ l ệ 1 / 5 0 0. C h ương II MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Đ i ều 3 . T h ẩm qu y ề n cấp, đ i ều ch ỉ n h, g ia h ạn, c ấp l ạ i và t hu h ồ i g i ấ y p hép x ây d ự n g 1 . Ủ y b a n nhân d â n t ỉ n h ủ y q u y ền cho S ở X â y dự n g c ấ p g i ấ y p hép x â y d ự ng đối v ới c á c cô n g trình x ây d ự n g c ấp đặc b i ệ t, c ấp I, c ấ p II; cô n g trình t ô n g i áo ; c ô ng trì n h di tí c h l ị ch s ử - v ă n h ó a; c ông t r ì n h t ư ợ ng đài, tra n h ho à nh tr á n g đ ã đư ợ c x ế p hạng tr ê n đ ị a b à n t ỉ nh; c ô ng trì n h t h u ộc d ự án có v ố n đ ầ u t ư t r ự c t i ế p nước n g o ài; c ô n g trì n h t h u ộ c d ự á n ; d i dời c ô ng trì n h ; c ô n g trình q u ả ng c á o ( g ồ m : x â y d ự n g m à n hì n h c h u y ê n q u ả n g cá o n g oà i t r ờ i c ó d i ệ n tí c h m ộ t m ặ t t ừ 20 m 2 t r ở l ê n; xây d ự ng b i ể n h i ệ u , b ả n g qu ả ng cá o c ó d i ệ n t íc h m ột m ặ t tr ê n 20 m 2 k ế t c ấ u kh u n g kim lo ạ i h o ặ c v ậ t l i ệ u xây dự n g t ư ơ n g t ự g ắ n v à o côn g tr ìn h x â y d ự ng c ó s ẵ n ; b ản g q u ản g cá o đ ứ n g đ ộc l ậ p c ó d i ệ n tí c h m ột m ặ t t ừ 4 0 m 2 t r ở l ên) . 2 . Ủ y ban n h â n d ân t ỉ n h ủ y q u y ền cho Ban q u ả n lý c ác khu c ông n ghiệp cấp g i ấ y p h ép x â y d ự ng c ho các c ô n g trì n h thuộc k h u cô n g n g h i ệ p , t r ừ c á c c ôn g trình q u y đ ị n h t ạ i Kh o ả n 1 Đ i ề u n à y . 3 . Ủ y b an nhân dân c ấp h u y ện cấp g i ấy p h é p x â y d ự ng các c ô n g trình c ò n l ại và nhà ở ri ê ng l ẻ tại đô t h ị , bao gồ m cả nhà ở riê n g l ẻ tro n g khu v ự c đ ã đ ư ợ c N h à n ư ớc c ô ng n h ậ n b ả o t ồn t h u ộc đ ị a g i ới h à nh chính d o m ình q u ả n lý, t r ừ c á c đ ố i t ư ợ ng q u y đ ị n h t ạ i K h oản 1, K h oản 2 Đ i ều n à y . 4 . Ủ y ban n h â n d â n c ấ p x ã cấ p g i ấy p hép x â y d ự ng nhà ở ri ên g l ẻ t ại n h ữ n g đ i ểm d ân c ư nông thôn đã có qu y h o ạch x â y d ự ng đư ợ c d u y ệt và t ạ i n h ữ ng k h u v ự c th e o q u y đ ị nh c ủ a Ủ y b an n h â n dân c ấp hu y ện khi x â y d ự n g p h ải c ó g i ấ y p h ép x ây d ự n g th u ộ c đ ị a g i ới h à n h c hí n h do m ình q u ả n l ý . 5 . C ô ng trình do c ơ q u an n à o c ấ p g i ấ y p h é p x â y d ự n g thì c ơ quan đ ó c ó qu y ền đ i ề u c h ỉ n h , gia hạ n , c ấ p lại và thu h ồ i g i ấ y p hép x â y d ự n g d o m ình c ấp . 6 . Ủ y ban nh â n d ân t ỉ nh q u y ết đ ị n h thu h ồi g i ấ y p hép x â y d ự n g do c ấ p d ưới cấp không đú n g q u y đ ị nh. Đ i ều 4 . Đ i ề u k i ện để đ ư ợc c ấp g i ấ y phép x ây d ự n g tạm C ô n g trì n h, nhà ở ri ê ng l ẻ được c ấp g i ấ y p h ép xâ y dự ng t ạ m k hi đ á p ứ n g các đ i ề u k i ệ n s a u đ â y : 1 . N ằ m tro n g k h u v ự c đã có q u y h o ạ ch c h i t i ết x â y dự n g , qu y h o ạ ch đ i ể m d â n c ư n ô ng t h ô n (q u y h o ạch x ây d ự ng xã n ô ng t h ôn m ớ i) đ ư ợ c c ấ p c ó t h ẩ m qu y ền p h ê d u y ệ t v à c ô n g b ố n h ư ng c h ư a c ó qu y ết đ ị n h t h u h ồi đất c ủa c ơ qu a n n h à n ư ớ c c ó t h ẩm qu y ề n . 2 . P hù h ợp v ớ i m ục đích s ử d ụng đất, m ụ c ti ê u đầu t ư . 3 . Đ ả m bảo an t o àn cho c ô n g trình, c ô n g trì n h lân cậ n v à các y êu c ầu v ề: Môi t r ư ờ n g , phòng c h á y c h ữ a c h á y , h ạ t ầ n g k ỹ th u ậ t ( g i a o thôn g , đ i ện, n ướ c , v i ễ n t h ôn g ) , h à nh l a n g b ả o vệ c ông trình t h ủ y l ợ i, đ ê đ i ề u , n ă ng l ư ợ n g , gi ao thông, k hu d i sả n v ă n h ó a , di tí c h l ị c h s ử - v ă n h ó a v à đ ả m bảo kho ả ng c á ch đ ế n các c ô ng trình dễ c h á y , nổ, độc h ạ i, các cô n g trì n h q u a n t r ọng liên q u a n đ ế n a n n inh q u ốc g i a . 4 . H ồ s ơ t h i ết k ế xâ y d ự ng đ á p ứ ng q u y đ ị nh t ạ i K h o ả n 3 Đ i ều 5 N gh ị đ ị nh 6 4 /20 1 2 / N Đ -CP và hư ớ n g d ẫ n t ạ i T h ông t ư 1 0/ 2 0 1 2/ T T-BXD. 5 . P h ù h ợp với q u y m ô c ô ng trình v à t h ời gi a n t h ự c h i ệ n q u y h oạch x â y d ự ng n h ư s a u: a) Q u y m ô t ố i đ a đư ợ c c ấ p gi ấ y p hép x â y d ự n g t ạ m - S ố t ầ ng: 01 t ầ ng t r ệ t, 01 g ác g ỗ (h o ặ c gác b ằn g : t h é p h ình liên k ết h àn ; v ật l i ệu l ắ p g h é p nhẹ k h ác). - Kết c ấ u: Món g , c ộ t, đ à k i ề n g b ằ ng bê t ô ng c ốt th é p ( h o ặ c k h ung b ằn g t h é p t i ề n c h ế ; b ằ ng g ỗ ) . Mái, t r ầ n v à g á c k h ông đ ư ợ c l à m b ằng bê tông c ốt t h é p đ ổ to à n k h ối. K ết cấu p h ả i đ ảm b ảo a n t o à n tr o n g k h a i th á c s ử d ụ n g. - Bao c h e, l ợp m ái b ằ n g v ật l i ệu thông t h ườ n g ( t ư ờ ng x â y g ạ c h , tô t r át, s ơn n ư ớc ; m ái l ợp t ô n h o ặc n g ó i). N ề n, s àn l á t gạ ch . b ) T h ờ i g i a n đ ược p hép tồ n t ạ i T h ời gian t ồn t ạ i c ủa c ô n g trì n h, nhà ở riêng l ẻ cho đ ế n k h i Nhà n ước r a qu y ết đ ị nh thu h ồ i đ ấ t đ ể đ ầ u t ư x â y dự ng t hự c h i ệ n q u y h o ạ c h . 6 . C h ủ đ ầ u t ư phải có c a m k ết t ự phá d ỡ c ông trình khi t h ờ i h ạ n t ồn t ạ i c ủ a công trì n h g hi tr o n g gi ấy p hép x â y d ự ng t ạm hết h ạn v à k hông y êu c ầu b ồ i t h ư ờ ng đ ố i v ới p h ầ n c ông trình p h á t si n h sau khi q u y h o ạch được c ô ng b ố . Trư ờ n g h ợ p k hông t ự p h á d ỡ thì bị c ưỡ n g c h ế phá d ỡ v à c h ủ đ ầ u t ư phải c hị u m ọ i c h i p hí c h o v i ệc phá d ỡ cô n g trìn h . Gi ấ y p h ép xâ y dự n g t ạ m chỉ cấp c h o từ ng công t r ì n h , n h à ở riê n g l ẻ , khô n g cấp th e o g i a i đ o ạ n v à cho d ự á n . C h ương III TRÁCH NHIỆM QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Đ i ều 5 . T r ách n h i ệ m của S ở Xây d ự ng 1 . T ổ c h ứ c v i ệ c c ấ p, đ i ề u c h ỉ n h , g ia h ạn, c ấp l ạ i v à thu h ồi g i ấ y p h ép x â y d ự ng theo ủ y q u y ền c ủa Ủ y ban n h ân d ân t ỉ n h t ạ i K h o ản 1, Kh o ản 5 Đ i ề u 3 Q u y đ ị nh n à y . 2 . T ổ c hứ c t ập hu ấ n , h ư ớ n g d ẫn v i ệc c ấp, đ i ều c h ỉ n h , g ia h ạn, c ấp l ại v à t h u h ồ i g i ấ y p h ép x ây dự n g c ho các t ổ c hứ c, cá n h ân có l iên qu an q u y đ ị nh t ại Đ i ều 3 Q u y đ ị n h nà y . 3 . T i ế p n h ậ n v ă n b ản t h ông b á o ng à y k h ở i công c ủa c h ủ đ ầ u t ư . 4 . T ổ ch ứ c k iểm tra, th a n h tr a , xử lý v i p h ạ m h o ặ c đề x u ất xử lý vi p h ạm v ề xâ y d ự ng th e o q u y đ ị n h c ủ a pháp l u ật. 5 . Tổ ng h ợ p, đ ề x u ấ t trì n h Ủ y b an n h ân dâ n t ỉ n h x e m xét g i ả i q u y ết đối v ới n h ữ ng t r ư ờ ng hợp vư ợ t t h ẩ m q u y ền; h o ặc x in ý ki ế n cá c bộ, ng à nh có li ê n qu a n tro n g q u á trì n h t h ự c hi ệ n khi g ặ p k h ó khăn v ư ớ ng m ắc. 6 . L à đ ầ u m ố i tổng h ợ p , b á o c á o đ ị nh k ỳ sáu t h á ng, m ộ t n ăm c h o Ủ y ba n n h ân d ân t ỉ nh và B ộ X â y d ự ng v ề tì n h hình c ấp g i ấy p h ép x ây dự n g và q u ả n lý t r ậ t t ự x â y d ự n g tr ê n đ ị a b à n. Đ i ều 6 . T r ách n h i ệ m của B a n q u ả n lý c ác khu c ông n g h i ệ p 1 . T ổ c h ứ c v i ệ c c ấ p, đ i ề u c h ỉ nh, g ia hạn, c ấp l ạ i v à t h u h ồi g i ấ y p h ép x â y d ự ng theo ủ y q u y ền c ủa Ủ y ban n h ân d ân t ỉ n h t ạ i K h o ản 2, Kh o ản 5 Đ i ề u 3 Q u y đ ị nh n à y . 2 . T i ế p n h ậ n v ă n b ản t h ông b á o ng à y k h ở i công c ủa c h ủ đ ầ u t ư . 3 . T ổ c h ứ c k i ể m tra h oặc phối h ợp v ớ i c ác s ở , ngà n h liên q u a n , Ủ y ba n n h ân d â n cấ p h u y ện k i ểm tra v i ệ c t h ự c h i ện x â y d ự ng t h eo gi ấ y p hép đư ợ c c ấp . K h i p h á t h i ệ n v i p h ạ m c á c qu y đ ị nh c ủa ph á p l u ậ t v ề x â y d ự n g p h ả i c ó v ă n b ả n g ử i T h an h tra Xây d ự ng đ ể kị p t h ờ i xử lý vi p h ạ m th e o q u y đ ị n h p h áp l u ậ t. 4 . C ô n g b ố c ô ng k h ai q u y h o ạch đã đ ư ợ c c ơ q u a n nhà nước c ó t h ẩ m q u y ề n p h ê d u y ệt đ ư ợ c gi a o q u ản lý. 5 . C u n g c ấ p đ ầ y đủ c ác q u y h o ạch xâ y d ự ng K h u c ô n g ng h i ệ p đư ợ c du y ệ t tr ê n đ ị a b àn ch o S ở X â y d ự ng k h i đ ư ợ c y êu c ầ u. 6 . B á o cá o đ ị nh k ỳ s áu th á ng, m ột n ăm c ho Sở X â y dự n g về tình h ình c ấ p g i ấ y p h ép xâ y dự ng và q u ản lý t r ậ t t ự x â y d ự n g tr o ng c ác Khu cô n g n g h i ệ p. Đ i ều 7 . T r ách n h i ệ m của Ủ y b a n nhân dân c ấ p huyệ n 1 . T ổ c h ứ c v i ệ c c ấ p, đ i ề u c h ỉ n h , g ia h ạn, c ấp l ạ i v à thu h ồi g i ấ y p h ép x â y d ự ng t h e o q u y đ ị n h t ạ i K h oản 3, K h oản 5 Đ i ều 3 Q u y đ ị n h n à y . 2 . T i ế p n h ậ n v ă n b ản t h ông b á o ng à y k h ở i công c ủa c h ủ đ ầ u t ư . 3 . T ổ c h ứ c k i ể m tra v i ệ c t h ự c h i ệ n xâ y dự n g th e o g i ấ y p hép được c ấ p. X ử lý v i p h ạ m h o ặ c đề x u ất x ử lý vi ph ạ m v ề x â y d ự ng th e o q u y đ ị n h c ủ a pháp l u ật. 4 . C ô n g b ố c ô ng k h ai q u y h o ạch đã đ ư ợ c c ơ q u a n nhà nước c ó t h ẩ m q u y ề n p h ê d u y ệt đ ư ợ c gi a o q u ản lý. 5 . C u ng c ấ p đ ầ y đủ các q u y h o ạ c h x ây d ự ng, th i ế t k ế đô thị đ ược d u y ệ t trên đ ị a b à n h u y ện cho S ở X â y dự ng khi đư ợ c y êu c ầ u. 6 . L ậ p , p h ê d u y ệt, b a n h à n h, c ông bố Q u y chế qu ả n lý q u y h o ạch, ki ế n t r ú c đ ô t h ị th e o q u y đ ị n h l à m c ơ s ở c ấp g i ấ y p h ép x â y d ự n g. 7 . T ổ c h ứ c l ậ p q u y h oạ c h p h ân k h u , q u y h o ạch c h i t i ết l à m c ơ s ở cấ p g i ấ y p h ép x ây d ự n g. 8 . Đ ố i v ớ i các k h u vự c, t u y ến p h ố trong đô t h ị đã cơ b ản ổ n đ ị n h c h ứ c n ă n g s ử d ụ n g các lô đ ấ t n h ư ng ch ư a có q u y h o ạ ch c hi t i ế t: C ă n c ứ v à o tí n h c h ất, c h ứ c n ă ng và y ê u c ầ u qu ả n lý ki ế n trú c , c ả nh q u a n đô t h ị , đặc b i ệ t đối v ới c á c t u y ế n p h ố có l ộ g i ới từ 1 2 m t r ở lên, đề xu ấ t Ủ y b an nh â n d â n t ỉ nh da n h m ụ c c á c k hu v ự c, t u y ế n phố phải l ậ p th i ế t k ế đô t h ị đ ể đ ư ợc x e m x é t c h ấp t h u ậ n v à g ia o n h i ệ m vụ t ổ c h ứ c l ậ p, t h ẩm đ ị n h , p h ê d u y ệt th i ế t k ế đ ô t h ị th e o q u y đ ị n h l à m c ơ s ở c ấ p g i ấ y p hép x â y d ự ng. 9. Đ ố i v ớ i kh u v ự c x â y d ự n g c hư a c ó q u y h o ạc h đ i ểm d â n c ư n ô n g t h ô n ( q u y ho ạc h xây d ự ng x ã n ô ng th ô n m ớ i) đư ợ c du y ệt: G i a o Ủ y ba n n hâ n d â n c ấ p hu y ệ n că n c ứ v à o tì n h h ì n h t h ự c tế củ a đị a p h ư ơ n g, q u y đ ị n h c ụ t h ể cá c đ i ểm dâ n c ư t ập t r u n g th u ộ c đ ị a bà n k hi x â y d ự ng n h à ở ri ê ng l ẻ t ạ i nôn g t h ô n p h ả i c ó g iấy p h é p xâ y d ự ng để làm c ơ s ở c ho Ủ y b a n n h ân d ân c ấ p xã c ấp g i ấ y phép x â y d ự n g . 1 0 . T i ếp n h ậ n b á o cá o đ ị nh k ỳ sáu t h án g , m ột n ă m v ề tình hì n h c ấp g i ấ y p h ép x ây d ự n g v à q uản lý t r ật t ự x â y d ự ng c ủa Ủ y b a n nh â n d â n c ấ p xã. 1 1 . T ổng hợ p , b á o c áo đ ị n h k ỳ sáu thán g , m ột n ă m cho S ở X â y d ự n g v ề tình h ình c ấ p g i ấy p hép x â y d ự n g và q u ả n lý t r ậ t t ự x â y dự ng t rê n đ ị a b àn. Đ i ều 8 . T r ách n h i ệ m của Ủ y b a n nhân dân x ã, p h ườ n g, t h ị trấn 1 . T ổ c h ứ c v i ệ c c ấ p, đ i ề u c h ỉ n h , g ia h ạn, c ấp l ạ i v à thu h ồi g i ấ y p h ép x â y d ự ng t h e o q u y đ ị n h t ạ i K h oản 4, K h oản 5 Đ i ều 3 Q u y đ ị n h n à y . 2 . T i ế p n h ậ n các v ăn b ả n t h e o q u y đ ị nh t ạ i đ i ểm a , đ i ể m b Kh o ả n 2 Đ i ề u 1 9 N g h ị đ ị nh s ố 64/20 1 2/N Đ CP. 3 . K i ểm tra, th e o d õ i v i ệ c t h ự c h i ệ n t h e o gi ấ y p hép x â y d ự ng v à qu ả n lý xâ y d ự n g tr ê n đ ị a b à n. N g ăn c h ặ n và xử lý k ị p t h ờ i c ác h à nh vi vi p h ạm v ề x â y d ự ng t h e o q u y đ ị n h c ủ a p h á p l u ậ t. 4 . N i ê m y ết c ô ng khai q u y h o ạch x â y d ự n g c ác đ i ể m d ân c ư nông thôn đ ã đ ư ợ c c ơ q u an nhà n ước có t h ẩ m q u y ền p h ê du y ệt. 5 . B á o c á o đ ị n h k ỳ s á u th án g, m ột n ăm c h o Ủ y ban n h ân d â n c ấp hu y ện v ề tình h ình c ấ p g i ấy p hép x â y d ự n g và q u ả n lý t r ậ t t ự x â y dự ng t rê n đ ị a b àn. Đ i ều 9 . T r ách n h i ệ m của c á c s ở , n g à n h v à t ổ c h ứ c c ó liên quan 1 . Sở Văn hó a , T h ể t h a o v à D u l ị c h tr o n g p h ạm v i c h ứ c n ăn g , nh i ệm v ụ củ a m ì n h có trá c h n h i ệ m có ý k i ế n b ằng v ăn b ả n g ử i c ơ qu a n cấ p g i ấ y p hép x â y d ự ng h o ặ c c h ủ đ ầ u t ư đ ố i v ới c ông trình di tí c h lị c h s ử - v ă n h ó a , c ô ng trì n h t ượng đài, tr a nh h o ành tr án g, cô n g trì n h q u ả n g cáo x â y d ự ng tr ê n đ ị a b àn t ỉ nh. C u n g c ấp đ ầ y đ ủ d a nh m ục các d i tí c h đã được x ế p hạ n g và p h ạ m v i, r a n h g i ới c á c khu v ự c b ả o vệ c ủ a t ừ n g di tí c h ; các q u y h o ạ ch q u ảng cáo n g o à i t r ờ i đ ư ợ c d u y ệt tr ê n đ ị a bàn t ỉ nh ch o S ở X â y d ự n g k h i đ ược y êu c ầu . 2 . S ở T h ô n g tin và T r u y ền thông tro n g p h ạ m vi c h ứ c n ăn g, n hiệm vụ c ủ a m ì n h có tr ác h nh i ệ m c u n g cấp t h ô n g tin ch o c á c t ổ c h ứ c , cá n h â n c ó li ê n q u a n v ề xâ y d ự n g các t r ạ m B T S đúng th e o q u y h o ạ ch t ổ n g t h ể phát tr i ể n b ư u ch ín h , v i ễ n thông của t ỉ n h . 3 . Các sở, ng à n h k hác có liên qua n : C ă n cứ c h ứ c n ă n g , n h i ệ m vụ v ề các lĩ nh v ự c q u ản lý c hu y ên n gà n h , có trá c h nh i ệm h ư ớ ng d ẫ n và c u n g c ấp các qu y đ ị nh p h áp l u ậ t, c ác t h ô ng tin c ó li ê n quan c h o c ơ quan c ấp g i ấ y p hép x ây d ự n g đ ể k ị p t h ời g i ải q u y ết h ồ s ơ c ấ p g i ấ y p hép xâ y d ự n g ; p h ố i h ợ p v ớ i c ơ qu a n c ấp g i ấ y p h é p x ây d ự n g t h e o d õ i, k i ể m tra q u ả n lý q u á trình t h ự c hiện x â y d ự n g the o các t h ỏ a thuận c h u y ê n ng à n h , g i ấ y p h ép x â y d ự n g . 4 . T r ong t h ờ i gi a n 1 0 n g à y làm v i ệc đ ố i v ới c ông trình và nhà ở t ại đ ô t hị , 0 7 ng à y l à m vi ệc đ ối v ớ i nhà ở riêng l ẻ t ạ i n ông thô n , 0 5 n gà y l à m vi ệc đ ối v ớ i công trình q u ả ng c á o, k ể t ừ n g ày n hận đư ợ c h ồ s ơ, c á c cơ q u a n được hỏi ý ki ến có trá c h n h i ệ m t r ả l ờ i b ằ n g v ă n b ả n n h ữ n g n ộ i d u n g t h u ộ c ch ứ c n ăn g q u ả n l ý c ủ a m ình. S a u t h ờ i h ạn tr ê n, n ếu k h ông c ó ý k i ế n c oi n h ư các c ơ quan n à y đ ã đ ồn g ý v à c hị u tr ác h n h i ệm v ề n h ữ n g n ộ i dun g t h u ộc c hứ c n ă n g q uả n l ý c ủ a m ìn h . C h ương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN Đ i ều 1 0. X ử lý c hu y ể n t i ế p 1 . Đ ố i v ớ i các k h u vự c, t u y ến p h ố trong đô t h ị đã cơ b ản ổ n đ ị n h c h ứ c n ă n g s ử d ụ n g c ác lô đ ấ t, n ế u ch ư a c ó q u y h oạch c hi t i ết h o ặc t h i ế t k ế đô t h ị đ ư ợ c du y ệt thì c ăn c ứ c ác q u y đ ị nh c ò n p h ù h ợ p t r ước t h ờ i đ i ểm N g h ị đ ị n h 6 4 /20 1 2 / N Đ -CP c ó h i ệu l ự c đ ể x em xét c ấp g i ấ y p hép x â y d ự ng. Kể t ừ ng à y 0 1 /7/ 2 0 1 3 , v i ệc c ấ p g i ấ y p h ép x â y d ự n g p h ải c ă n c ứ v à o các đ i ều k i ệ n q u y đ ị nh t ại N g h ị đ ị nh 64/20 1 2 /N Đ -CP v à h ướ n g d ẫ n c ủ a T hông t ư 1 0 /201 2 /TT-BXD. 2 . N hữ ng c ông tr ì nh t h u ộc đ ố i t ư ợ n g t h e o qu y đ ị nh c ủ a Đ i ều 1 21 L u ật X â y d ự ng đư ợ c t h ự c h i ện th e o Q u y ế t đ ị n h s ố 39/2005/ QĐ -T T g n g à y 2 8/ 0 2 /2 0 0 5 của T h ủ t ư ớ ng Chí n h phủ v ề v i ệc h ư ớ n g d ẫn t h ự c h i ện Đi ều 121 L u ậ t Xây d ự n g . Đ i ều 1 1. Đ i ều k h o ản t h i h à nh 1 . S ở X â y dự n g c h ị u trá c h nh i ệm tr i ển k h a i, hư ớ ng d ẫn và k i ể m tra v i ệc t hự c h i ện Q u y đ ị n h n à y . 2 . N goài v i ệc p h ả i t u ân t h ủ t h e o Q u y đ ị n h nà y , các đối tư ợ n g q u y đ ị n h t ạ i Đ i ều 1 c ò n p h ải t h ự c h i ện t h e o L u ậ t X â y d ự ng, N g h ị đ ị nh s ố 6 4/ 2 012/ N Đ -C P n g à y 0 4/ 9 / 2 0 1 2 c ủa Chính phủ v ề c ấ p g i ấ y p h é p x ây d ự ng, T h ô ng tư s ố 1 0 /20 1 2 / T T-BXD n g à y 2 0/ 1 2 / 2 0 12 c ủ a B ộ X â y d ự ng hư ớ n g dẫn c hi t i ế t m ộ t s ố n ộ i d u ng c ủ a N g h ị đ ị nh s ố 6 4 /2 0 1 2 / N Đ -CP ng à y 0 4 /9/ 2 012 c ủa C h ính p h ủ v ề cấp gi ấ y p hép x â y d ự ng và cá c q u y đ ị n h ph á p l u ật khác c ó li ê n qua n . 3 . Trong quá trì n h th ự c h i ệ n Q u y đ ị nh n à y nếu c ó k h ó k h ăn , v ư ớ ng m ắc t h ì các tổ c h ứ c , cá n h ân c ó li ê n q u a n p hản ảnh k ị p t h ời v ề Sở X â y d ự n g để h ướ n g d ẫ n g i ả i q u y ết. T r ư ờ n g h ợ p vư ợ t t h ẩm q u y ền, Sở X â y dự ng t ổ n g hợp trình Ủ y b a n n h â n d â n tỉ n h x e m x é t s ử a đ ổ i, b ổ s u n g Q u y đ ị n h n à y c h o phù h ợ p . /.