102/2014/QĐ-UBND

Quyết định 102/2014/QĐ-UBND về giá xây dựng mới của nhà, công trình làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Nghệ An ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 102/2014/QĐ-UBND Nghệ An, ngày 26 tháng 12 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH GIÁ XÂY DỰNG MỚI CỦA NHÀ, CÔNG TRÌNH LÀM CƠ SỞ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT NĂM 2015 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Theo đề nghị của Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này giá xây dựng mới của nhà, công trình làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Nghệ An, gồm: 1. Bảng giá xây dựng mới các loại nhà - Bảng số 1. 2. Bảng giá xây dựng mới các công trình khác - Bảng số 2. Điều 2. Bảng giá tại Điều 1 Quyết định này là giá xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của Bộ Xây dựng. Khi xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật, tùy trường hợp cụ thể áp dụng như sau: 1. Được điều chỉnh (trừ nhà sàn) với hệ số K = 1,1 đối với khu vực thuộc các huyện: Kỳ Sơn, Tương Dương, Quế Phong, Quỳ Châu, Con Cuông. 2. Diện tích xây dựng là diện tích che phủ xác định dựa trên hình chiếu theo phương thẳng đứng của các kích thước phủ bì tòa nhà trên mặt đất khi đã hoàn thiện. Diện tích xây dựng không bao gồm: 2.1. Các kết cấu xây dựng hoặc các bộ phận của kết cấu không được vươn lên trên mặt đất; Các bộ phận phụ: thang bộ ngoài nhà, đường dốc ngoài nhà, bậc tam cấp, mái đua, các tấm chắn nắng ngang, mái treo, đèn đường, ...; 2.2. Các diện tích chiếm chỗ của các thiết bị ngoài trời, như: điều hòa nhiệt độ, ống thông hơi, ... 3. Diện tích sàn xây dựng được tính theo các kích thước phủ bì của các bộ phận bao quanh sàn. 4. Đối với nhà: 4.1. Trần, lambri, rui chồng, khuôn cửa của nhà được tính riêng. 4.2. Nhà có cửa đi 02 lớp thì cửa lớp ngoài được tính riêng; đối với nhà có cửa sổ 2 lớp thì cửa lớp trong được tính riêng. 4.3. Nhà 2 lớp mái thì lớp mái trong được tính riêng. 4.4. Nhà có ốp tường thì được tính thêm phần chênh lệch giữa giá ốp tường với giá sơn hoặc quét vôi (không tính phần ốp có chiều cao ≤ 2m đối với nhà bếp và nhà vệ sinh đã được tính trong giá nhà). 4.5. Nhà có bếp nấu ăn bên trong đã được xây ngăn tủ bếp, đổ tấm bê tông cốt thép (BTCT) dày 10cm, tường và mặt bàn bếp ốp gạch, khi áp giá được nhân thêm hệ số điều chỉnh Kđc = 1,03 trên toàn bộ diện tích xây dựng đối với nhà 01 tầng và tính trên diện tích của tầng bố trí bếp đối với nhà 02 tầng trở lên. 4.6. Nhà ở một tầng không có trần bê tông và các loại nhà khác có bố trí khu vệ sinh xây trong nhà, không có mái, tường ốp gạch liên danh thì chi phí xây dựng nhà vệ sinh được tính riêng (không trừ vào diện tích nhà). 4.7. Nhà ở một tầng không có trần bê tông có diện tích via tăng đa (chắn mái) < 15% diện tích xây dựng thì áp giá theo giá nhà mái chảy không có via tăng đa và được tính bù thêm diện tích mái bê tông. 4.8. Đối với nhà mái bằng, nhưng do điều kiện kinh tế hộ gia đình đổ bằng không hết diện tích xây dựng thì phần đổ bằng không hết được tính theo giá của nhà mái bằng và khấu trừ phần chênh lệch giá giữa mái bê tông và mái thực tế của phần diện tích đó. 4.9. Cầu thang lên gác xép (gác lửng) của nhà ở gia đình hoặc nhà (ốt) và cầu thang bộ ngoài nhà được tính riêng; Cầu thang trong nhà tầng (hoặc nhà có trần là BTCT) thì phần lan can, ốp lát bậc cầu thang được tính riêng (phần kết cấu bê tông bản thang và phần thô bậc cầu thang đã nằm trong giá nhà). 4.10. Nhà có cửa đi, cửa sổ bằng vật liệu khác, chất lượng gỗ khác mẫu nhà trong Bảng số 1 ban hành kèm theo quyết định này thì được tính bổ sung thêm phần giá trị chênh lệch theo quy định. 4.11. Nhà xây dựng có kiến trúc, kết cấu, chiều cao nhà, chiều cao móng và sử dụng loại vật liệu không phù hợp hoàn toàn với những mẫu nhà trong Bảng số 1 ban hành kèm theo quyết định này thì khi xác định giá bồi thường, hỗ trợ được tính chênh lệch bù trừ đối với các sai khác không phù hợp đó. 4.12. Nhà chăn nuôi có móng xây và tường gạch, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các huyện, thành, thị căn cứ vào giá các mẫu nhà quy định tại Mục IV (Các loại nhà khác) Bảng số 1 để vận dụng xác định giá trị bồi thường. 4.13. Đối với nhà sàn thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư từng huyện, thành, thị xã căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương để xác định giá trị bồi thường phù hợp nhưng không vượt mức giá tối đa quy định tại Bảng số 1. 5. Đối với công trình khác: 5.1. Non bộ (bể đựng nước + non bộ): a. Phần bể đựng nước (không di dời được): Tính chi phí bồi thường theo giá Bể chứa nước (mục 52, mục 53) tại Bảng số 2. Trường hợp bể đựng non bộ có ốp lát gạch men các loại được tính bổ sung theo giá ốp gạch (mục 15, mục 16) tại Bảng số 2; b. Phần non bộ và bể đựng nước di dời được: Tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp dựng và thiệt hại do tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt. 5.2. Đối với nhà thờ, lăng mộ đặc thù (có thiết kế và sử dụng các loại vật liệu riêng biệt): Được bồi thường theo dự toán thiết kế riêng và giá dự toán thực tế tại thời điểm bồi thường tính theo Đơn giá xây dựng công trình đã được UBND tỉnh công bố, giá vật liệu xây dựng do Liên sở Xây dựng - Tài chính công bố (trường hợp không có trong hệ thống giá do tỉnh công bố thì căn cứ vào báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp, giá thực tế trên thị trường tại địa bàn để áp dụng). 5.3. Di dời tẹc xăng, dầu, máy bơm xăng, đường điện nội bộ của trạm xăng dầu (nếu có): Tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và thiệt hại do tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt. 5.4. Chậu kiểng: Tính công di chuyển thực tế theo giá nhân công tại thời điểm bồi thường. 6. Trường hợp các xã có địa hình khó khăn ở các huyện miền núi, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư căn cứ thực tế, báo cáo xin ý kiến của UBND Tỉnh và các Sở, Ban ngành liên quan trước khi thực hiện lập phương án bồi thường đối với các trường hợp đặc biệt. 7. Đối với các tài sản không thể vận dụng theo giá tại Bảng số 1, Bảng số 2 thì xác định giá theo giá dự toán thực tế tại thời điểm bồi thường tính theo Đơn giá xây dựng công trình đã được UBND Tỉnh công bố, giá vật liệu xây dựng do Liên sở Xây dựng - Tài chính công bố (trường hợp không có trong hệ thống giá Tỉnh công bố thì căn cứ vào báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp, giá thực tế trên thị trường tại địa bàn để áp dụng); Dự toán chi phí chỉ tính đến chi phí trực tiếp và thuế giá trị gia tăng. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 và thay thế Quyết định số 91/2013/QĐ-UBND ngày 30/12/2013 của UBND Tỉnh ban hành bảng giá xây dựng mới của nhà, công trình phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực và Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã hoàn thành việc thanh toán tiền cho các đối tượng được bồi thường, hỗ trợ thì vẫn thực hiện theo phương án đã được phê duyệt. Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở; Thủ trưởng các Ban, Ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Huỳnh Thanh Điền BẢNG SỐ 1 GIÁ XÂY DỰNG MỚI CÁC LOẠI NHÀ (Ban hành kèm theo Quyết định số 102/2014/QĐ.UBND ngày 26/12/2014) Số TT Các loại nhà và công trình kiến trúc Đơn vị Giá xây dựng (đồng) I NHÀ Ở 1 Nhà ở gia đình 1 tầng không có trần bê tông. Móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, chiều cao nhà từ 3,3m đến ≤ 3,6 m (không kể chiều cao mái). 1.1 Nhà via tăng đa (diện tích via tăng đa chiếm ≥ 15% diện tích xây dựng a Tường nhà xây bằng gạch chỉ chịu lực chính dày 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300. - Mái ngói m 2 X.D 2,810,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 2,740,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 2,610,000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô 170 - Mái ngói m 2 X.D 2,620,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 2,550,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 2,420,000 c Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 - Mái ngói m 2 X.D 2,710,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 2,640,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 2,510,000 1.2 Nhà mái chảy không có via tăng đa a Tường nhà xây bằng gạch chỉ chịu lực chính dày 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300. - Mái ngói m 2 X.D 2,620,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 2,550,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 2,420,000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô - Mái ngói m 2 X.D 2,320,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 2,260,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 2,120,000 c Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 - Mái ngói m 2 X.D 2,480,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 2,410,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 2,280,000 Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao nhà < 3,3m: K = 0,95 Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m: K = 1,05 Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m: K = 1,11 Chiều cao nhà > 4,5m: K = 1,16 Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,15 Trường hợp tường sơn thì được điều chỉnh tăng giá trên 1m 2 X.D, như sau: Sơn tường một mặt không bả: 54.000 đ/m 2 X.D Sơn tường một mặt có bả: 72.000 đ/m 2 X.D Sơn tường hai mặt không bả: 108.000 đ/m 2 X.D Sơn tường hai mặt có bả: 144.000 đ/m 2 X.D 2 Nhà cột gỗ, chiều cao đóng hộc 2,5-3,0 m. Móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng đối với tường bao xây, nền láng vữa xi măng. 2.1 Nhà cột gỗ kê, mái ngói - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m 2 X.D 1,930,000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m 2 X.D 1,790,000 - Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 m 2 X.D 1,850,000 - Bao che thưng ván gỗ m 2 X.D 1,030,000 - Bao che các vật liệu khác m 2 X.D 890,000 2.2 Nhà cột gỗ kê, mái tôn tráng kẽm - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m 2 X.D 1,870,000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m 2 X.D 1,730,000 - Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 m 2 X.D 1,790,000 - Bao che thưng ván gỗ m 2 X.D 980,000 - Bao che các vật liệu khác m 2 X.D 840,000 2.3 Nhà cột gỗ kê, mái phibrô xi măng - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m 2 X.D 1,750,000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m 2 X.D 1,610,000 - Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 m 2 X.D 1,670,000 - Bao che thưng ván gỗ m 2 X.D 890,000 - Bao che các vật liệu khác m 2 X.D 760,000 2.4 Nhà cột gỗ kê, mái gỗ - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m 2 X.D 1,830,000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m 2 X.D 1,680,000 - Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 m 2 X.D 1,740,000 - Bao che thưng ván gỗ m 2 X.D 930,000 - Bao che các vật liệu khác m 2 X.D 800,000 2.5 Nhà cột gỗ kê, mái tranh Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m 2 X.D 1,600,000 Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m 2 X.D 1,440,000 Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 m 2 X.D 1,500,000 Bao che thưng ván gỗ m 2 X.D 830,000 Bao che các vật liệu khác m 2 X.D 700,000 2.6 Nhà cột gỗ chôn, mái ngói - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m 2 X.D 1,490,000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m 2 X.D 1,380,000 - Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 m 2 X.D 1,430,000 - Bao che thưng ván gỗ m 2 X.D 800,000 - Bao che các vật liệu khác m 2 X.D 690,000 2.7 Nhà cột gỗ chôn, mái tôn tráng kẽm - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m 2 X.D 1,430,000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m 2 X.D 1,320,000 - Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 m 2 X.D 1,370,000 - Bao che thưng ván gỗ m 2 X.D 750,000 - Bao che các vật liệu khác m 2 X.D 640,000 2.8 Nhà cột gỗ chôn, mái phibrô xi măng - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m 2 X.D 1,310,000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m 2 X.D 1,200,000 - Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 m 2 X.D 1,250,000 - Bao che thưng ván gỗ m 2 X.D 660,000 - Bao che các vật liệu khác m 2 X.D 560,000 2.9 Nhà cột gỗ chôn, mái gỗ - Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300 m 2 X.D 1,380,000 - Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô m 2 X.D 1,270,000 - Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 m 2 X.D 1,320,000 - Bao che thưng ván gỗ m 2 X.D 700,000 - Bao che các vật liệu khác m 2 X.D 600,000 2.10 Nhà cột chôn, mái lợp tranh, bao che bằng vật liệu dễ cháy m2 X.D 550,000 Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao nhà < 2,5m: K = 0,95 Chiều cao nhà > 3,0m: K = 1,05 3 Nhà sàn 3.1 Nhà sàn gỗ cột kê, một lớp sàn, đường kính cột 25 ÷ 30cm, chiều cao cột 5,7 ÷ 6,0m a Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái ngói - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,250,000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 1,130,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,040,000 b Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái tôn - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,200,000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 1,080,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 990,000 c Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái phibrô xi măng - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,090,000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 970,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 880,000 d Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái gỗ - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,180,000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 1,060,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 960,000 e Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái tranh - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,050,000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 950,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 840,000 Trường hợp nhà có chiều cao, đường kính cột khác với quy định trên thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao cột < 5,7m hoặc đường kính cột < 25cm: K = 0,95 Chiều cao cột > 6,0m hoặc đường kính cột > 30cm: K = 1,05 3.2 Nhà sàn gỗ cột chôn, đường kính cột 20 ÷ 25cm, chiều cao cột 5,0 ÷ 5,7m a Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái ngói - Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 970,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 850,000 b Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái tôn - Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 920,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 800,000 c Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái phibrô xi măng - Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 810,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 690,000 d Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái gỗ - Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 880,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 760,000 e Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái tranh - Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 800,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 680,000 f Nhà sàn cột gỗ, sàn tre, mét, thưng phên, lợp tranh m 2 X.D 630,000 Trường hợp nhà có chiều cao, đường kính cột khác với quy định trên thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao cột < 5,0m hoặc đường kính cột < 20cm: K = 0,95 Chiều cao cột > 5,7m hoặc đường kính cột > 25cm: K = 1,05 3.3 Nhà sàn hỗn hợp a Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái ngói - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 2,060,000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 1,950,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,870,000 b Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái tôn - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 2,010,000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 1,900,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,820,000 c Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái phibrô xi măng - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,900,000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 1,790,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,710,000 d Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái gỗ - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 2,000,000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 1,880,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,810,000 e Nhà sàn, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái tranh - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,870,000 - Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60% m 2 X.D 1,750,000 - Gỗ nhóm 3 trở xuống m 2 X.D 1,670,000 3.4 Chái nhà sàn (sàn, vách nếu có được tính riêng) a Chái nhà sàn cột kê - Mái lợp ngói m 2 X.D 350,000 - Mái lợp tôn m 2 X.D 300,000 - Mái lợp phibrô xi măng m 2 X.D 190,000 - Mái lợp gỗ m 2 X.D 280,000 - Mái lợp tranh m 2 X.D 160,000 b Chái nhà sàn cột chôn - Mái lợp ngói m 2 X.D 320,000 - Mái lợp tôn m 2 X.D 270,000 - Mái lợp phibrô xi măng m 2 X.D 160,000 - Mái lợp gỗ m 2 X.D 250,000 - Mái lợp tranh m 2 X.D 130,000 3.5 Nhà sàn để cất trữ lương thực a Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ - Mái lợp ngói m 2 X.D 400,000 - Mái lợp tôn m 2 X.D 350,000 - Mái lợp phibrô xi măng m 2 X.D 240,000 - Mái lợp gỗ m 2 X.D 340,000 - Mái lợp tranh m 2 X.D 210,000 b Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ - Mái lợp ngói m 2 X.D 350,000 - Mái lợp tôn m 2 X.D 300,000 - Mái lợp phibrô xi măng m 2 X.D 190,000 - Mái lợp gỗ m 2 X.D 280,000 - Mái lợp tranh m 2 X.D 160,000 c Nhà sàn cột gỗ, sàn tre, mét, thưng phên lợp tranh m 2 X.D 250,000 d Nhà sàn cột tre, sàn tre, mét, thưng phên lợp tranh m² X.D 220,000 Giá trên đã bao gồm sàn, vách. Trường hợp nhà sàn có trần nhà, lambri; xây tường, thưng ván gỗ hoặc các vật liệu khác bao quanh tầng 1; nền láng xi măng hoặc lát gạch thì được tính bổ sung giá phần kết cấu đó 3.6 Các loại sàn, vách - Sàn tre, mét m 2 65,000 - Sàn gỗ m 2 250,000 - Vách tre, mét m 2 55,000 - Vách gỗ m 2 220,000 4 Nhà ở gia đình 1 tầng mái bằng BTCT không có khu vệ sinh trong nhà: Chiều cao sàn từ 3,3 đến 3,6m, móng đá hộc cao ≤ 1,2m kể từ đáy móng, nền lát gạch liên danh, sơn tường, cửa gỗ không khuôn. Bể nước nếu có được tính riêng. 4.1 Nhà xây tường chịu lực a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 3,260,000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m 2 X.D 3,820,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu. m 2 X.D 3,760,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 X.D 3,640,000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô dày 150 - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 2,970,000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m 2 X.D 3,480,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 X.D 3,420,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 X.D 3,300,000 c Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ dày 150 - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 3,090,000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m 2 X.D 3,590,000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m 2 X.D 3,530,000 - Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng m 2 X.D 3,410,000 4.2 Nhà có khung chịu lực a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 3,540,000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m 2 X.D 3,990,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 X.D 3,930,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 X.D 3,810,000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 3,310,000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m 2 X.D 3,820,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 X.D 3,760,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 X.D 3,640,000 c Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 3,390,000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m 2 X.D 3,910,000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m 2 X.D 3,850,000 - Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng m 2 X.D 3,730,000 Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao nhà < 3,3m: K = 0,97 Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m: K = 1,03 Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m: K = 1,07 Chiều cao nhà > 4,5m đến ≤ 5,0m: K = 1,11 Chiều cao nhà > 5,0m: K = 1,15 Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,10 5 Nhà ở gia đình 1 tầng mái bằng BTCT có khu vệ sinh trong nhà: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m, chiều cao sàn bê tông từ 3,9 đến 4,2m, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Bể nước nếu có được tính riêng 5.1 Nhà xây tường chịu lực a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 4,530,000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m 2 X.D 4,930,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 X.D 4,870,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 X.D 4,750,000 b Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 hoặc táp lô - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 3,960,000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m 2 X.D 4,360,000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m 2 X.D 4,300,000 - Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng m 2 X.D 4,180,000 5.2 Nhà có khung chịu lực a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 4,810,000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m 2 X.D 5,310,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 X.D 5,250,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 X.D 5,130,000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 4,290,000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m 2 X.D 4,730,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 X.D 4,670,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 X.D 4,550,000 c Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 4,530,000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m 2 X.D 4,950,000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m 2 X.D 4,890,000 - Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng m 2 X.D 4,770,000 Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao nhà < 3,9m: K = 0,97 Chiều cao nhà > 4,2m đến ≤ 4,6m: K = 1,03 Chiều cao nhà > 4,6m đến ≤ 5,0m: K = 1,06 Chiều cao nhà > 5,0m: K = 1,10 Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,08 6 Nhà 2 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5, chiều cao sàn mái tầng 2 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 2 từ 7,5 đến 8m, không có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Bể nước nếu có được tính riêng. 6.1 Nhà xây tường chịu lực gạch chỉ dày 220 - Mái ngói không đổ trần BTCT m 2 sàn 3,280,000 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 3,570,000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m 2 sàn 3,820,000 - Mái BTCT có lợp tôn sóng màu m 2 sàn 3,790,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 sàn 3,730,000 6.2 Nhà khung chịu lực bằng BTCT a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 3,840,000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m 2 sàn 4,090,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 sàn 4,060,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 sàn 4,000,000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 3,390,000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m 2 sàn 3,590,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 sàn 3,560,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 sàn 3,500,000 c Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 3,620,000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m 2 sàn 3,820,000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m 2 sàn 3,790,000 - Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng m 2 sàn 3,730,000 7 Nhà 2 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m, chiều cao sàn mái tầng 2 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 2 từ 7,5 đến 8m, có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Bể nước nếu có được tính riêng. 7.1 Nhà xây tường chịu lực gạch chỉ dày 220 - Mái ngói không đổ trần BTCT m 2 sàn 4,100,000 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 4,460,000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m 2 sàn 4,750,000 - Mái BTCT có lợp tôn sóng màu m 2 sàn 4,720,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 sàn 4,660,000 7.2 Nhà khung chịu lực bằng BTCT a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 4,810,000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m 2 sàn 5,090,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 sàn 5,060,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 sàn 5,000,000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 4,240,000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m 2 sàn 4,470,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 sàn 4,440,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 sàn 4,380,000 c Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 4,530,000 - Mái BTCT trên có lợp ngói m 2 sàn 4,750,000 - Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu m 2 sàn 4,720,000 - Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng m 2 sàn 4,660,000 8 Nhà ≥ 3 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m, chiều cao sàn mái tầng 3 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 3 từ 11m đến 12m, có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, tường sơn. Bể nước nếu có được tính riêng. 8.1 Nhà xây tường chịu lực Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái ngói không đổ trần BTCT m 2 sàn 4,040,000 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 4,410,000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m 2 sàn 4,660,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 sàn 4,640,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 sàn 4,600,000 8.2 Nhà khung chịu lực a Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 4,750,000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m 2 sàn 4,940,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 sàn 4,920,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 sàn 4,880,000 b Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110 hoặc Tuynel 6 lỗ - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 4,460,000 - Mái BTCT có lợp ngói chống nóng m 2 sàn 4,660,000 - Mái BTCT lợp tôn sóng màu m 2 sàn 4,640,000 - Mái BTCT lợp phibrô xi măng m 2 sàn 4,600,000 9 Nhà ở tập thể 1 tầng: Chiều cao đóng hộc từ 3,0 đến 3,6m trần cót ép, mái lợp ngói, móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng xi măng - Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 m 2 X.D 2,970,000 - Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 m 2 X.D 2,610,000 - Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 m 2 X.D 2,740,000 II NHÀ LÀM VIỆC CƠ QUAN 1 Nhà 1 tầng: móng đá hộc, chiều cao tầng 3,6m (không kể chiều cao mái), nền lát gạch chỉ hoặc gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn. 1.1 Nhà xây tường bằng gạch chỉ dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m 2 X.D 4,060,000 - Mái BTCT lợp mái ngói m 2 X.D 4,540,000 - Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu m 2 X.D 4,480,000 - Mái BTCT lợp mái bằng phibrô xi măng m 2 X.D 4,360,000 1.2 Nhà xây tường gạch chỉ 220 không có trần BTCT - Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu không làm trần m 2 X.D 3,140,000 - Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu, có trần nhựa hoặc cót ép m 2 X.D 3,360,000 2 Nhà 2 tầng: Sàn BTCT, chiều cao sàn mái tầng 2 là 7,5m, đến 8m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, tường sơn nước 2.1 Nhà tường gạch chịu lực dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 4,350,000 - Mái BTCT lợp mái ngói chống nóng m 2 sàn 4,680,000 - Mái BTCT lợp mái chống nóng bằng tôn m 2 sàn 4,650,000 - Mái BTCT lợp mái chống nóng bằng phibrô xi măng m 2 sàn 4,590,000 2.2 Nhà khung chịu lực tường bao che. - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 4,630,000 - Mái BTCT lợp mái ngói m 2 sàn 4,970,000 - Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu m 2 sàn 4,940,000 3 Nhà 3 tầng: Sàn BTCT, móng đá hộc, chiều cao sàn mái tầng 3 từ 11-12m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, tường sơn nước. 3.1 Nhà xây tường bằng gạch chỉ, tường tầng 1 dày 330, tầng 2,3 dày 220 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 4,630,000 - Mái BTCT lợp mái ngói 22 v/m2 m 2 sàn 4,850,000 - Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu m 2 sàn 4,830,000 3.2 Nhà có khung chịu lực, xây tường gạch chỉ 220 - Mái BTCT không lợp mái m 2 sàn 5,020,000 - Mái BTCT lợp mái ngói chống nóng m 2 sàn 5,240,000 - Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu m 2 sàn 5,220,000 III NHÀ LỚP HỌC THÔNG GIAN 1 Nhà 1 tầng 1.1 Nhà 1 tầng không có trần bê tông: móng đá hộc, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, cửa gỗ không khuôn, mái lợp ngói, chiều cao nhà 3,3m (không kể chiều cao mái). - Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 m 2 X.D 2,750,000 - Tường nhà xây bằng gạch táp lô hoặc gạch chỉ 110 m 2 X.D 2,400,000 1.2 Nhà 1 tầng có trần bê tông: móng đá hộc, nền lát gạch ceramíc, tường sơn, cửa gỗ không khuôn, chiều cao nhà 3,6m (không kể chiều cao mái). - Mái BTCT không có mái m 2 X.D 3,390,000 - Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng m 2 X.D 3,810,000 2 Nhà 2 tầng: móng đá hộc, nền lát gạch ceramíc, tường sơn, cửa gỗ không khuôn, chiều cao sàn mái tầng 2 là 7,2m 2.1 Nhà xây tường gạch chỉ 220 kết hợp khung chịu lực - Mái BTCT không có mái m 2 sàn 3,540,000 - Mái BTCT lợp ngói chống nóng m 2 sàn 3,810,000 2.2 Nhà khung chịu lực tường bao che - Mái BTCT không có mái m 2 sàn 3,960,000 - Mái BTCT lợp ngói chống nóng m 2 sàn 4,240,000 3 Nhà 3 tầng: móng đá hộc, nền lát gạch ceramíc, tường sơn, cửa gỗ không khuôn, chiều cao sàn mái tầng 3 là 10,8m. 3.1 Nhà xây tường gạch chỉ 220 kết hợp khung chịu lực - Mái BTCT không có mái m 2 sàn 3,600,000 - Mái BTCT lợp ngói chống nóng m 2 sàn 3,810,000 3.2 Nhà khung chịu lực tường bao che - Mái BTCT không có mái m 2 sàn 3,960,000 - Mái BTCT lợp ngói chống nóng m 2 sàn 4,170,000 IV CÁC LOẠI KHÁC 1 Nhà kho hoặc chợ: Cột bê tông hoặc cột thép. Vì kèo thép, mái lợp tôn sóng màu, xà gồ thép, nền đổ bê tông, cửa sắt xếp (trường hợp lợp mái bằng phibrô xi măng thì giá giảm 120.000 đ/m 2 ). 1.1 Nhịp khung ≤ 15 m, cao ≤ 6 m (không kể chiều cao mái) - Có bao che bằng tường gạch chỉ 220 m 2 X.D 3,220,000 - Có bao che bằng tôn sóng m 2 X.D 2,940,000 - Không có bao che m 2 X.D 2,520,000 1.2 Nhịp khung >15 m, cao > 6 m (không kể chiều cao mái) - Có bao che bằng tường gạch chỉ 220 m 2 X.D 3,510,000 - Có bao che bằng tôn sóng m 2 X.D 3,220,000 - Không có bao che m 2 X.D 2,720,000 2 Nhà (ốt) tường gạch chỉ 110 và 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300, chiều cao đóng hộc > 3m đến ≤ 3,5m (không kể chiều cao mái), móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ hoặc tre. - Mái ngói m 2 X.D 2,360,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 2,300,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 2,180,000 3 Nhà (ốt) tường gạch táp lô, chiều cao đóng hộc > 3m đến ≤ 3,5m (không kể chiều cao mái), móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ hoặc tre. - Mái ngói m 2 X.D 2,020,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 1,960,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 1,840,000 Trường hợp nhà (ốt) có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao nhà ≤ 2,5m: K = 0,71 Chiều cao nhà > 2,5m đến ≤ 3,0m: K = 0,90 Chiều cao nhà > 3,5m đến ≤ 4,0m: K = 1,07 Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m: K = 1,14 Chiều cao nhà > 4,5m: K = 1,21 4 Nhà bán mái, chiều cao > 3m đến ≤ 3,5m (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy), tường gạch chỉ 110 và 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300, móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ hoặc tre. - Mái ngói m 2 X.D 2,070,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 2,010,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 1,890,000 5 Nhà bán mái, chiều cao > 3m đến ≤ 3,5m (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy) xây gạch táp lô, móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ hoặc tre. - Mái ngói m 2 X.D 1,830,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 1,770,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 1,650,000 Trường hợp nhà bán mái có chiều cao khác với chiều cao trên (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy) thì được điều chỉnh hệ số như sau: Chiều cao nhà ≤ 2,5m: K = 0,69 Chiều cao nhà > 2,5m đến ≤ 3,0m: K = 0,88 Chiều cao nhà > 3,5m đến ≤ 4,0m: K = 1,08 Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m: K = 1,16 Chiều cao nhà > 4,5m: K = 1,24 6 Kios xăng dầu - Mái bằng khung sắt lợp tôn, trần tôn m 2 X.D 2,000,000 - Mái bằng BTCT trên không lợp tôn m 2 X.D 2,700,000 - Mái bằng BTCT trên có lợp tôn m 2 X.D 3,000,000 7 Nhà tắm, nhà vệ sinh (độc lập) - Nhà tắm, nhà vệ sinh (tự hoại), mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh (bể nước, bể phốt được tính riêng) m 2 X.D 4,190,000 - Nhà tắm xây, mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh (bể nước nếu có được tính riêng) m 2 X.D 2,920,000 - Nhà tắm xây, mái ngói, nền láng xi măng, tường quét vôi ve. m 2 X.D 2,340,000 - Nhà tắm xây, mái tôn tráng kẽm, nền láng xi măng, tường quét vôi ve. m 2 X.D 2,280,000 - Nhà tắm xây, mái phibrô xi măng, nền láng xi măng, tường quét vôi ve. m 2 X.D 2,160,000 - Nhà tắm xây, không lợp mái, nền láng xi măng, tường quét vôi ve. m 2 X.D 1,990,000 - Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh m 2 X.D 3,600,000 - Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái ngói, ốp lát gạch liên doanh m 2 X.D 3,430,000 - Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái tôn tráng kẽm, ốp lát gạch liên doanh m 2 X.D 3,370,000 - Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái phibrô xi măng, ốp lát gạch liên doanh m 2 X.D 3,250,000 - Nhà vệ sinh xây (tự hoại), không mái nằm trong nhà, ốp lát gạch liên doanh m 2 X.D 3,080,000 - Nhà vệ sinh xây, mái bê tông, nền láng xi măng, tường quét vôi ve m 2 X.D 2,950,000 - Nhà vệ sinh xây, mái ngói, nền láng xi măng, tường quét vôi ve. m 2 X.D 2,770,000 - Nhà vệ sinh xây, mái tôn tráng kẽm, nền láng xi măng, tường quét vôi ve. m 2 X.D 2,710,000 - Nhà vệ sinh xây, mái phibrô xi măng, nền láng xi măng, tường quét vôi ve. m 2 X.D 2,590,000 - Nhà vệ sinh xây, không lợp mái, nền láng xi măng, tường quét vôi ve. m 2 X.D 2,420,000 - Nhà tắm, nhà vệ sinh tạm làm bằng vật liệu khó cháy m 2 X.D 420,000 - Nhà tắm, nhà vệ sinh tạm làm bằng vật liệu dễ cháy m 2 X.D 320,000 8 Tum thang 8.1 Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 - Nhà mái BTCT m 2 X.D 1,860,000 - Mái lợp Mái ngói m 2 X.D 1,680,000 - Mái lợp tôn sóng màu m 2 X.D 1,620,000 - Mái lợp phibrô xi măng m 2 X.D 1,500,000 8.2 Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô - Nhà mái BTCT m 2 X.D 1,380,000 - Mái lợp Mái ngói m 2 X.D 1,200,000 - Mái lợp tôn sóng màu m 2 X.D 1,140,000 - Mái lợp phibrô xi măng m 2 X.D 1,020,000 8.3 Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 - Nhà mái BTCT m 2 X.D 1,480,000 - Mái lợp Mái ngói m 2 X.D 1,300,000 - Mái lợp tôn sóng màu m 2 X.D 1,240,000 - Mái lợp phibrô xi măng m 2 X.D 1,120,000 9 Gác lửng Gác lửng bằng gỗ nhóm 2, 3 m 2 sàn 1,200,000 Gác lửng bằng gỗ nhóm 4, 5 m 2 sàn 950,000 Gác lửng bằng bê tông m 2 sàn 900,000 10 Công trình phụ làm bằng vật liệu dễ cháy, có bao che m 2 X.D 410,000 11 Công trình phụ làm bằng vật liệu khó cháy (chưa tính vật liệu bao che) - Mái ngói m 2 X.D 630,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 570,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 450,000 12 Mái che không có tường bao xung quanh (nền nếu có được tính riêng) - Mái ngói m 2 X.D 350,000 - Mái tôn tráng kẽm m 2 X.D 290,000 - Mái phibrô xi măng m 2 X.D 170,000 - Mái che bằng vật liệu dễ cháy m 2 X.D 140,000 BẢNG SỐ 2 GIÁ XÂY MỚI CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC (Ban hành kèm theo Quyết định số 102/2014/QĐ.UBND ngày 26/12/2014) TT LOẠI CÔNG TRÌNH ĐƠN VỊ Giá xây dựng (đồng) 1 Sân, nền bê tông đá dăm dày 10 cm m 2 114,000 2 Sân, nền bê tông gạch vỡ dày 10 cm m 2 54,000 3 Sân, nền lát gạch xi măng (kể cả bê tông lót) m 2 199,000 4 Sân, nền lát gạch chỉ (kể cả bê tông lót) m 2 151,000 5 Sân, nền lát gạch thẻ (kể cả bê tông lót) m 2 125,000 6 Sân, nền lát gạch đất nung đỏ loại 20x20; 30x30cm (kể cả bê tông lót) m 2 163,000 7 Sân, nền láng vữa xi măng (kể cả bê tông lót) m 2 82,000 8 Sân, nền lát gạch Blôc tự chèn m 2 145,700 9 Sân, nền lát gạch Terrazzo m 2 196,700 10 Sân, nền lát gạch Trung Quốc (kể cả bê tông lót) m 2 193,000 11 Sân, nền lát gạch men Liên Doanh (kể cả bê tông lót) m 2 218,000 12 Sân, nền lát gạch Granit (kể cả bê tông lót) m 2 242,000 13 Sân, nền lát đá hoa cương (kể cả bê tông lót) m 2 455,000 14 Ốp, lát bậc cầu thang m 2 - Bằng gạch men Trung Quốc m 2 235,000 - Bằng gạch men Liên Doanh m 2 265,000 - Bằng gạch Grannit m 2 300,000 - Bằng đá đỏ Bình Định m 2 800,000 - Bằng đá Đen Huế m 2 700,000 - Bằng đá Tím hoa cà m 2 500,000 - Bằng gỗ Đinh Hương m 2 1,700,000 - Bằng gỗ Lim m 2 900,000 - Bằng gỗ nhóm 2 m 2 750,000 - Bằng gỗ nhóm 4; 5 m 2 450,000 - Bằng gỗ công nghiệp m 2 370,000 15 Ốp tường, trụ cột - Bằng gạch men Trung Quốc m 2 257,000 - Bằng gạch men Liên Doanh m 2 285,000 - Bằng gạch Grannit m 2 319,000 - Bằng gạch thẻ 6x24cm m 2 301,000 - Bằng đá chẻ 7*25cm m 2 285,000 - Bằng đá 40*40cm m 2 367,000 - Bằng đá đỏ Bình Định m 2 820,000 - Bằng đá Đen Huế m 2 720,000 - Bằng đá Tím hoa cà m 2 520,000 16 Ốp chân móng - Bằng đá bóc chẻ các loại m 2 275,000 - Bằng đá chẻ 7*25cm m 2 310,000 - Bằng đá trơn các loại m 2 392,000 17 Đường bê tông đá dăm (đã tính cả bê tông lót) - Chiều dày lớp bê tông đá dăm 10cm m 2 205,000 - Chiều dày lớp bê tông đá dăm 15cm m 2 279,000 - Chiều dày lớp bê tông đá dăm 20cm m 2 355,000 - Chiều dày lớp bê tông đá dăm 25cm m 2 430,000 18 Đường cấp phối sỏi sông, cấp phối đá dăm - Chiều dày lớp cấp phối 10cm m 2 35,000 - Chiều dày lớp cấp phối 15cm m 2 52,000 19 Tường xây không trát (không kể móng) - Tường xây bằng gạch chỉ 220 m 2 366,000 - Tường xây bằng gạch chỉ 110 m 2 209,000 - Tường xây bằng gạch 6 lỗ xây nằm m 2 213,000 - Tường xây bằng gạch táp lô đặt nằm ≤ 150 m 2 131,000 - Tường xây bằng gạch táp lô đặt nghiêng ≤ 100 m 2 102,000 - Xây tường thẳng bằng đá hộc m 3 1,003,000 20 Tường bao che bằng tôn tráng kẽm m 2 200,000 21 Móng, kè - Móng đơn bằng BTCT m 3 2,168,000 - Móng băng bằng BTCT m 3 2,954,000 - Móng bè bằng BTCT m 3 2,585,000 - Móng, kè xây bằng đá hộc m 3 931,000 - Móng, kè xây bằng gạch chỉ ≤ 330mm m 3 1,561,000 - Móng, kè xây bằng gạch chỉ > 330mm m 3 1,504,000 - Móng, kè xây bằng gạch táp lô m 3 835,000 22 Cầu rửa xe xây bằng đá hộc, gạch (đã tính cả hoàn thiện bề mặt) m 3 1,024,100 23 Trụ xây bằng gạch chỉ không trát (không kể móng) m 3 1,890,000 24 Trụ xây bằng gạch táp lô không trát (không kể móng) m 3 968,000 25 Trụ cổng thép, trụ bờ rào thép - Tiết diện 25 x 25 cm md 1,000,000 - Tiết diện 30 x 30 cm md 1,200,000 - Tiết diện 35 x 35 cm md 1,400,000 - Tiết diện 40 x 40 cm md 1,600,000 - Tiết diện 50 x 50 cm md 2,000,000 26 Trụ cổng, trụ bờ rào, cột bằng bê tông cốt thép (không kể da trát) - Tiết diện 10 x 10 cm md 72,000 - Tiết diện 15 x 15 cm md 112,000 - Tiết diện 20 x 20 cm md 279,000 - Tiết diện 25 x 25 cm md 380,000 - Tiết diện 30 x 30 cm md 468,000 - Tiết diện 40 x 40 cm md 689,000 - Tiết diện 50 x 50 cm md 889,000 27 Trụ cổng lỏi bằng bê tông cốt thép, xung quanh ốp bằng gạch chỉ (đã da trát) - Tiết diện 40 x 40 cm md 627,000 - Tiết diện 50 x 50 cm md 804,000 - Tiết diện ≥ 60 x 60 cm md 1,011,000 28 Trụ cổng lỏi bằng bê tông cốt thép, xung quanh ốp bằng gạch táp lô (đã da trát) - Tiết diện 40 x 40 cm md 499,000 - Tiết diện 50 x 50 cm md 584,000 - Tiết diện ≥ 60 x 60 cm md 752,000 29 Giằng móng - Tiết diện 20 x 10 cm md 175,000 - Tiết diện 20 x 20 cm md 256,000 - Tiết diện 20 x 30 cm md 361,000 30 Bê tông sàn mái, chiều dày sàn 10cm m 2 531,000 31 Công tác trát - Trát tường m 2 61,000 - Trát trần, dầm, trụ m 2 93,000 - Trát granito m 2 311,000 - Trát đá rửa m 2 170,000 - Trát đắp phào đơn md 60,000 - Trát đắp phào kép md 76,000 - Trát gờ chỉ md 34,000 32 Cầu thang, lan can - Cầu thang, bậc thang láng granito (không kể lan can) m 2 2,347,000 - Cầu thang, bậc thang lát đá (không kể lan can) m 2 3,704,000 - Cầu thang, bậc thang lát gạch XM (không kể lan can) m 2 2,017,000 - Cầu thang, bậc thang láng xi măng (không kể lan can) m 2 1,841,000 - Lan can cầu thang, hành lang Inox 1 trụ chính md 700,000 - Lan can cầu thang, hành lang con tiện bằng sứ, xi măng md 300,000 - Lan can cầu thang, hành lang song tiện bằng gỗ Đinh Hương md 1,800,000 - Lan can cầu thang, hành lang song tiện bằng gỗ Lim md 1,000,000 - Lan can cầu thang, hành lang song tiện bằng gỗ nhóm 2 md 850,000 - Trụ cầu thang bằng gỗ Lim cái 2,000,000 - Trụ cầu thang bằng gỗ nhóm 2 cái 1,200,000 33 Sơn trần, tường - Không bả m 2 32,000 - Có bả m 2 39,000 34 Quét vôi ve m 2 10,400 35 Khung thép hình lưới B40 m 2 200,000 36 Khung ống nước lưới B40 m 2 300,000 37 Lưới B40 không khung m 2 84,000 38 Bờ rào sắt - Sắt hộp m 2 800,000 - Sắt vuông 14 x 14 m 2 750,000 - Sắt vuông 12 x 12 m 2 550,000 - Sắt vuông 10 x 10 m 2 420,000 39 Lan can sân có xuyên hoa m 2 350,000 40 Bờ rào tạm cột sắt hoặc cột gỗ, tre mét, chăng dây thép gai - 01 sợi md 30,000 - 02 sợi md 40,000 - 03 sợi md 50,000 41 Bờ rào tạm bằng gỗ, tre, nứa, mét md 35,000 42 Cửa cổng - Sắt hộp m 2 1,000,000 - Sắt vuông 14 x 14 m 2 750,000 - Sắt vuông 12 x 12 m 2 650,000 - Sắt vuông 10 x 10 m 2 500,000 - Khung thép hình, sắt tròn m 2 500,000 - Khung ống nước, lưới B40 m 2 450,000 43 Cửa cuốn - cửa kéo - Cửa cuốn Đài Loan m 2 450,000 - Cửa kéo Đài Loan có lá m 2 550,000 - Cửa kéo Đài Loan không lá m 2 450,000 - Cửa cuốn tấm liền m 2 1,000,000 - Cửa cuốn khe thoáng m 2 1,800,000 44 Trần, sàn nhà (bao gồm cả dầm, giằng, néo) - Trần cót ép m 2 200,000 - Trần gỗ gián, trần nhựa, trần tôn m 2 231,000 - Trần gỗ ván, gỗ xoan đâu m 2 550,000 - Trần Lambri gỗ dổi, pơ mu m 2 850,000 - Trần lambri gỗ đinh hương m 2 1,800,000 - Trần thạch cao m 2 377,000 - Trần xốp m 2 120,000 - Trần bạt m 2 70,000 - Sàn gỗ công nghiệp dày 8mm m 2 370,000 - Sàn gỗ công nghiệp dày 12mm m 2 480,000 - Sàn gỗ Đinh Hương m 2 1,800,000 - Sàn gỗ Lim m 2 900,000 - Sàn gỗ nhóm 2 m 2 750,000 45 Rui chồng gỗ nhóm 4; 5 m 2 450,000 46 Lambri gỗ - Lambri gỗ nhóm 4; 5 m 2 443,000 - Lambri gỗ dổi m 2 551,000 - Lambri gỗ đinh hương m 2 1,700,000 47 Một số chi tiết về nhà thờ, lăng mộ m 2 - Đầu đao + Bằng xi măng cái 200,000 + Bằng Sứ cái 600,000 - Mặt nguyệt + Bằng xi măng cái 200,000 + Bằng Sứ cái 312,000 - Rồng chầu + Bằng xi măng đôi 850,000 + Bằng Sứ đôi 2,500,000 - Nghê chầu con 800,000 - Cột hương ngoài trời có am thắp hương cái 1,600,000 - Cột hương ngoài trời chỉ có đài thắp hương cái 672,000 48 Giếng khơi thùng - Ống giếng ĐK 0,7m m sâu 516,000 - Ống giếng ĐK 0,8m m sâu 618,000 - Ống giếng ĐK 1,0m m sâu 803,000 49 Giếng khơi sâu ≤ 5 m không có xây, ghép thành bên trong - Đất cấp 3 m sâu 386,000 - Đất cấp 4 m sâu 594,000 50 Giếng khơi sâu ≤ 5 m có xây ghép thành bên trong - Đất cấp 2 m sâu 573,000 - Đất cấp 3 m sâu 724,000 - Đất cấp 4 m sâu 976,000 Giếng khơi các vùng đất khác có độ sâu > 5m, mỗi mét giếng sâu hơn được cộng thêm 20.000 đ/mét 51 Giếng khoan nước sinh hoạt (không tính đầu bơm, máy bơm; tính cho một mũi), chiều sâu tối đa 15m - Vùng đất cát cái 730,000 - Vùng đất cấp 2 cái 2,157,000 - Vùng đất cấp 3 cái 4,343,000 - Vùng đất cấp 4 cái 7,002,000 Đối với vùng đất có chiều sâu khoan lớn hơn 15m thì cứ 1m sâu thêm ngoài 15m quy định trên được tính bổ sung, cụ thể: Vùng đất cát, sâu thêm 1m bổ sung thêm 49.000 đồng/m; Vùng đất cấp 2, sâu thêm 1m bổ sung thêm 144.000 đồng/m; Vùng đất cấp 3, sâu thêm 1m bổ sung thêm 290.000 đồng/m; Vùng đất cấp 4, sâu thêm 1m bổ sung thêm 467.000 đồng/m 52 Bể chứa nước thành bể xây gạch chỉ hoặc đổ bê tông cốt thép có nắp đậy - Thể tích ≤ 3m 3 m 3 2,270,000 - Thể tích ≤ 5m 3 m 3 1,900,000 - Thể tích > 5 m 3 m 3 1,390,000 53 Bể chứa nước thành bể xây gạch táp lô có nắp đậy - Thể tích ≤ 3m 3 m 3 1,630,000 - Thể tích ≤ 5m 3 m 3 1,480,000 - Thể tích > 5 m 3 m 3 1,140,000 54 Bể chứa nước đổ bê tông trực tiếp dưới dạng ống cống không có thép, có nắp đậy m 3 690,000 55 Bể phốt thành bể xây gạch hoặc đổ bê tông cốt thép có nắp đậy - Thể tích ≤ 3m 3 m 3 2,570,000 - Thể tích ≤ 5m 3 m 3 2,130,000 - Thể tích > 5 m 3 m 3 1,750,000 56 Bể phốt bằng ống cống bê tông không có thép, có nắp đậy m 3 760,000 57 Bể chứa hố xí bán tự hoại m 3 2,000,000 58 Mương thoát nước, lòng mương rộng ≤ 0,2, sâu ≤ 0,3m, không có tấm đan - Đổ bê tông md 355,000 - Xây bằng đá hộc md 238,000 - Xây bằng gạch chỉ md 223,000 - Xây bằng gạch táp lô md 152,000 59 Mương thoát nước, lòng mương rộng 0,2 đến ≤ 0,4m, sâu 0,3 đến ≤ 0,5m, không có tấm đan - Đổ bê tông md 653,000 - Xây bằng đá hộc md 479,000 - Xây bằng gạch chỉ md 568,000 - Xây bằng gạch táp lô md 298,000 60 Mương thoát nước, lòng mương rộng 0,4 đến ≤ 0,6m, sâu 0,5m đến ≤ 0,8m, không có tấm đan - Đổ bê tông md 883,000 - Xây bằng đá hộc md 582,000 - Xây bằng gạch chỉ md 683,000 - Xây bằng gạch táp lô md 357,000 61 Tấm đan bê tông cốt thép, kích thước 0,6x1m - Tấm đan không chịu lực dày 5cm m 2 127,000 - Tấm đan không chịu lực dày 7cm m 2 150,000 - Tấm đan chịu lực dày 10cm m 2 473,000 - Tấm đan chịu lực dày 15cm m 2 602,000 - Tấm đan chịu lực dày 20cm m 2 756,000 62 Cống thoát nước - Đường kính trong 20 cm md 65,000 - Đường kính trong 30 cm md 93,000 - Đường kính trong 40 cm md 120,000 - Đường kính trong 50 cm md 174,000 - Đường kính trong 60 cm md 205,000 - Đường kính trong 70 cm md 273,000 - Đường kính trong 80 cm md 309,000 63 Mái lợp ngói mũi hài (loại 75 viên/m 2 ) m 2 243,000 64 Lợp mái ngói XM Trung Đô tráng men loại 10 viên/m 2 m 2 230,000 65 Lợp mái ngói XM Trung Đô loại 10 viên/m 2 m 2 199,000 66 Mái lợp ngói âm dương (loại 80 viên/m 2 ) m 2 339,000 67 Lợp mái ngói Thái hai màu loại 10 viên/m 2 m 2 213,000 68 Dán ngói mũi hài loại nhỏ 130 viên/m 2 (không kể bê tông mái) m 2 230,000 69 Dán ngói mũi hài loại to 110 viên/m 2 (không kể bê tông mái) m 2 218,000 70 Sân đường bê tông nhựa dày 5cm (móng đá dăm dày 10cm) m 2 280,000 71 Sân đường láng nhựa 2 lớp dày 2,5cm (móng đá dăm dày 10cm) m 2 174,000