5125/2004/QĐ-UB

Quyết định 5125/2004/QĐ-UB về Quy định giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre ban hành UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 5125/2004/QĐ-UB Bến Tre, ngày 30 tháng 12 năm 2004 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số: 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Thông tư số: 114/2004/TT-BTC ngày 26 tháng 11 năm 2004 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số: 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị quyết số: 19/2004/NQ-HĐND ngày 28 tháng 12 năm 2004 của Hội đồng nhân dân tỉnh về các tờ trình của Uỷ ban nhân dân tỉnh trình tại kỳ họp thứ 3 - Hội đồng nhân dân tỉnh tỉnh - khóa VII; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính ngày 29/12/2004, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này bảng Quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre. Điều 2. 1. Giá đất ban hành kèm theo Quyết định này sử dụng làm căn cứ để: a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; b) Tính tiền sử dụng đất và tiền cho thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất Đai năm 2003; c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; d) Xác định quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. 2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định theo quy định tại Quyết định này. 3. Quyết định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thoả thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Điều 3. Quyết định nầy có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2005 và thay thế cho Quyết định số: 185/QĐ-UB ngày 10 tháng 02 năm 1998 của Uỷ ban nhân dân tỉnh. Điều 4. Các ông (bà) Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban ngành tỉnh, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Cao Tấn Khổng BẢNG QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT (Ban hành kèm theo Quyết định số: 5125/QĐ-UB ngày 30 tháng 12 năm 2004 của UBND tỉnh Bến Tre) A. ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP. I. Đất ở: Đơn vị tính: 1.000 đ/m 2 Số TT Tên đường phố Đoạn đường Đơn giá Từ Đến 1. THỊ XÃ BẾN TRE 1 Nguyễn Đình Chiểu Bùng binh Đồng Khởi Phan Ngọc Tòng 12.000 Phan Ngọc Tòng Nguyễn Trung Trực 10.000 Nguyễn Trung Trực Nguyễn Huệ 8.000 Nguyễn Huệ Cầu Cá Lóc 6.000 Cầu Cá Lóc Cống An Hoà 3.000 Cống An Hoà Cầu Gò Đàng 2.000 Cầu Gò Đàng Ngã ba Phú Hưng 1.300 2 Nguyễn Huệ Hùng Vương Phan Đình Phùng 3.000 Phan Đình Phùng Nguyễn Thị Định 2.000 3 Nguyễn Trung Trực Hùng Vương Hai Bà Trưng 4.500 4 Hùng Vương Nguyễn Huệ Phan Ngọc Tòng 6.000 Phan Ngọc Tòng Đồng Khởi 10.000 Đồng Khởi Cầu Cái Cá 5.000 Cầu Cái Cá Cầu Bến Tre 2 3.000 Cầu Bến Tre 2 Bến phà Hàm Luông 2.000 5 Lê Lợi Nguyễn Huệ Phan Ngọc Tòng 6.000 Phan Ngọc Tòng Nguyễn Trãi 10.000 6 Lê Quí Đôn Trọn đường 4.000 7 Lý Thường Kiệt Nguyễn Trung Trực Phan Ngọc Tòng 6.000 Phan Ngọc Tòng Nguyễn Trãi 10.000 8 Lê Đại Hành Trọn đường 4.000 9 Lộ Số 4 Trọn đường 3.000 10 Phan Ngọc Tòng Trọn đường 10.000 11 Nguyễn Bỉnh Khiêm Trọn đường 10.000 12 Nguyễn Trãi Trọn đường 10.000 13 Nguyễn Du Trọn đường 10.000 14 Nam Kỳ Khởi Nghĩa Trọn đường 4.000 15 Đồng Khởi Cầu Bến Tre 1 Bùng binh 12.000 Bùng binh Tượng đài Đồng Khởi 8.000 Cổng chào Thị xã Hết UBND phường Phú Khương 4.000 Ranh UBND phường Phú Khương. Đến ngã tư Phú Khương 3.000 Ngã tư Phú Khương Ngã ba Tân Thành 2.000 16 Đường 3 tháng 2 Trọn đường 3.500 17 Hai Bà Trưng Trọn đường 4.000 18 Trần Quốc Tuấn Trọn đường 4.000 19 Lê Lai Trọn đường 10.000 20 Đống Đa Trọn đường 10.000 21 Chi Lăng Trọn đường 10.000 22 Đường Cách mạng Tháng 8 Trọn đường 5.000 23 Đường 30 Tháng 4 Đường 3 tháng 2 Cổng chào 4.000 24 Ngô Quyền Trọn đường 3.500 25 Tán Kế Trọn đường 3.000 26 Lãnh Binh Thăng Trọn đường 3.000 27 Thủ Khoa Huân Trọn đường 3.000 28 Phan Đình Phùng Trọn đường 2.500 29 Đoàn Hoàng Minh Cầu Nhà Thương Hết ranh chùa Bạch Vân 2.500 Từ chùa Bạch Vân Cầu Bình Nguyên 1.500 Cầu Bình Nguyên Ngã tư Phú Khương 2.000 30 Nguyễn Thị Định Ngã tư Phú Khương Ngã tư Tú Điền 2.000 Ngã tư Tú Điền Ngã ba Phú Hưng 800 31 Nguyễn Văn Tư Chợ Ngã năm Cầu 1/5 2000 Cầu 1/5 Bến phà Hàm Luông 1.000 32 Hoàng Lam Chợ Ngã năm Giáp Nguyễn Văn Tư 1.500 33 Trương Định Trọn đường 800 34 Lộ Cầu Mới Trọn đường 800 35 Quốc lộ 60 Giáp Châu Thành Cầu Bến Tre 2 1.000 36 Đường 885 Ngã ba Phú Hưng Cầu Chệt sậy 800 37 Đường 884 Ngã ba Tân Thành Cầu Sân bay 800 Cầu Sân bay Hết ranh thị xã 500 38 Đường 887 Từ cầu Cái Cối Ngã ba vòng xoay Cầu Bến Tre 2 600 Ngã ba vòng xoay Cầu Bến Tre 2 Cầu Bến Tre 2 (phía MTA) 600 Ngã ba vòng xoay Cầu Bến Tre 2 Cầu Vĩ 400 Cầu Vĩ Hết ranh Thị Xã 250 39 Lộ Thầy Cai Trọn đường 500 40 Lộ vào bãi rác Trọn đường 200 41 Lộ Phú Hào –Phú Hữu Trọn đường 200 42 Lộ phường 6 –Bình Phú Trọn đường 300 43 Lộ Sơn Đông-Bình Phú Trọn đường 200 44 Lộ ngã tư Tú Điền hết ranh thị xã Trọn đường 300 45 Lộ 19/5 Trọn đường 150 46 Lộ Phú Nhuận Nhơn Thạnh Trọn đường 150 47 Lộ Bờ Đắp Trọn đường 200 48 Lộ tiểu dự án Ranh Sơn Phú Miểu Cây Trôm 200 Miểu Cây Trôm Ngã ba đường 887 300 Ngã ba đường 887 Cầu Kinh 600 Cầu Kinh Cầu Rạch Vong 300 Cầu Rạch Vong Hết đường 200 2. HUYỆN CHÂU THÀNH 1 Ven quốc lộ 60 (chỉ giới vào 50m mặt tiền) Bến phà Rạch Miễu Hết ranh Trường PTCS Tân Thạch mới 600 Từ ranh Trường PTCS Tân Thạch mới Hết ranh Nhà thờ Tin Lành 400 Từ ranh Nhà thờ Tin Lành Ngã tư giáp TL 883 600 Ngã tư giáp TL 883 đến cống Phế Binh 550 Cống Phế Binh Giáp ranh thị xã 800 2 Ven tỉnh lộ 883 (chỉ giới vào 50m mặt tiền) Ngã tư huyện hướng Bình Đại 500m 400 Từ 500m đến đường vào Trường THCS Giao Long 200 Trường THCS Giao Long đến cách Cầu An Hoá 200m 200 Khu vực đầu cầu An Hoá 200m hướng về ngã tư huyện Châu Thành 300 3 Ven tỉnh lộ 884 (chỉ giới vào 50m mặt tiền) Cầu Sân bay Hết ranh xã Sơn Đông 200 Hết ranh xã Sơn Đông Hết ranh Nhà văn hoá An Hiệp 300 Từ Nhà văn hoá An Hiệp Hết ranh chùa số 01 Tiên Thuỷ 200 Từ chùa số 01 Tiên Thuỷ Ngã ba Huyện đội 300 4 Ven hương lộ 175 (chỉ giới vào 50m mặt tiền) Ngã tư huyện Quốc lộ 60 mới 400 Quốc lộ 60 mới UBND xã An Khánh 300 UBND xã An Khánh Cầu Đất 200 5 Hương lộ 173 (chỉ giới vào 50m mặt tiền) Từ UBND xã Hữu Định Giáp thị xã 200 Ngã tư Tuần Đậu cách 500m hướng UB Hữu Định và Phước Hậu 200 6 Ngã ba Huyện đội vào UBND xã Tiên Thuỷ 500 7 Khu quy hoạch chợ Ba Lai 550 8 Lộ liên xã Tân Thạch Trường Mẫu giáo Miễu bà Cầu Chợ 200 9 Từ đầu cầu An Hoá đến chợ xã An Hoá 500 10 Các khu dân cư thị trấn ngoài các khu vực đã quy định 100 3. HUYỆN THẠNH PHÚ 1 Dãy phố chợ (dãy 1) Bưu điện Chợ cá (dài:136m) 2.000 Chợ cá Nhà ông Tư Thới (dài: 213m) 1.800 Dãy phố chợ (dãy 2) Thư viện Nhà ông Nguyện (dài: 292m) 2.000 Nhà bà Nương Trụ điện số 21 (dài: 203m) 1.000 2 Đoạn từ ngã tư nhà thờ đến ngã ba nhà ông Nguyện Dài: 278m 500 3 Đoạn từ ngã ba Bà Cẩu đến ngã tư nhà thờ Dài: 524m 350 4 Đoạn từ nhà TT Ngân hàng đến ngã ba Bà Cẩu Dài: 357m 300 5 Đoạn từ ngã ba Bà Cẩu đến Xí nghiệp nước đá 22/12 Dài: 1.064m 300 6 Đoạn từ xí nghiệp nước đá đến ngã tư Bến Sung Dài: 180m 300 7 Đoạn từ ngã tư nhà thờ đến ngã tư cây da Dài: 476m 800 8 Đoạn từ Ngã tư cây da đến ngã tư Bến Sung Dài: 718m 200 9 Đoạn từ ngã tư cây da đến ngã tư bến xe Dài: 328m 400 10 Đoạn từ ngã tư cây da đến cầu chùa Bình Bát Dài: 206m 300 11 Cầu chùa Bình Bát đến Trại giam Dài: 200m 200 12 Đoạn từ ngã ba Tam quan đến UBND thị trấn Dài: 406m 500 13 Đoạn từ tiệm vàng Vũ Lan đến đầu lộ Thuỷ sản (Chi cục Thuế) Dài: 234m 300 14 Đoạn từ tiệm Nghĩa Hưng đến cổng chùa Bình Bát Dài: 168m 300 15 Đoạn từ trụ điện số 21 đến trạm hạ thế thuỷ sản Dài: 791m 300 16 Đoạn từ ngã tư bến xe đến trường cua Bình Thạnh Dài: 618m 200 17 Đoạn từ nhà ông Đệ đến nhà bà Hai Lý Dài: 210m 200 18 Đoạn từ ngã tư nhà thờ đến nhà chị Phú. Dài: 240m 200 4. HUYỆN CHỢ LÁCH 1 Hai dãy phố cặp nhà lồng chợ 2.000 2 Hai dãy phố: Đội thuế, phân phối điện, đối diện Kho bạc Nhà nước 1.800 3 Nhà Toàn Phát Hết ranh nhà 10 Vinh 1.800 Hết ranh nhà 10 Vinh Hết ranh nhà 10 Chỏi 1.500 4 Quốc lộ 57 Cổng Phòng Văn hóa TDTT Hết ranh Trường cấp II 2.000 Giáp ranh Trường cấp II Giáp ranh Huyện đội 1.600 Giáp ranh Huyện đội Hết ranh đất Ô. Bé 1.000 Hết ranh đất Ô. Bé Đường tránh QL.57 600 5 Đường số 11 600 6 Cửa hàng vàng Ngã 3 (Ô. Kiệt) 2.000 7 Ngã 3 (Ô. Kiệt) Đường số 11 (Bà Thuý) 400 8 Ngã 3 (Ô. Kiệt) Đường số 11 (hướng vườn hoa) 1.000 9 Đường số 11 Vườn Hoa 300 10 Ngã 3 (Ô. Tài rửa xe) Cổng sau Công an huyện 1.200 11 Đầu lộ mới Sơn Qui Hướng Nhà hàng Ngọc Bội 300m 300 12 Giáp Toàn Phát Hết đường nhựa (h.Vàm Lách) 600 13 Giáp đường DA.18-QL57 Chùa Ban Chỉnh 500 14 Bến đò ngang VP hợp tác xã cũ 300 15 Bến đò ngang Ranh Sơn Định-thị trấn 400 16 Ranh Sơn Định-thị trấn Hết cây xăng 600 17 Hết Cây Xăng Cổng ấp Sơn Lân 300 18 VP hợp tác xã cũ Cầu Đình-Cầu Cả Ớt 300 19 Đường số 14 300 20 Cầu Cả Ớt Nhà chị Hồng Tiến 200 5. HUYỆN BA TRI 1 Đường Trần Hưng Đạo, 30/4, 29/3, Nguyễn Trãi, Thái Hữu Kiểm, Nguyễn Đình Chiểu, Vĩnh Phú (từ Trần Hưng Đạo đến Trưng Trắc) Nguyễn Du, Sương Nguyệt Anh, 2.000 2 Cống 885 đến cầu sắt, Võ Trường Toản, Vĩnh Phú (từ Trưng Trắc đi An Đức) Phan Ngọc Tòng đến bệnh viện 1.200 3 Đường 885 đến cống bờ đình An Bình Tây 1.000 4 Lê Lợi, Thủ Khoa Huân, Lê Tặng, Chu Văn An, Nguyễn Bích, Trưng Trắc, Trưng Nhị, Mạc Đỉnh Chi, Lê Lai, Lê Lươm 600 5 Nguyễn Tri Phương, Trần Bình Trọng, Hoàng Diệu, huyện lộ 14 đến XN nước đá, cầu sắt đến Giồng Trung 500 6 Hoàng Hoa Thám, từ cầu xây đi Vĩnh An, đường từ XN nước đá đến cầu Môn Nước 400 7 Phan Tôn, Hoàng Lam (đường Trại giam), đường từ bệnh viện đến An Bình Tây, Tán Kế, Phan Liêm, Phan Thanh Giản, Trần Quốc Toản, Phan Ngọc Tòng (từ bệnh viện đi An Bình Tây). 200 6. HUYỆN MỎ CÀY 1 Nguyễn Đình Chiểu Trọn đường Dài 471m 1.800 2 Công Lý Ngã tư cầu Mỏ Cày Hết ranh Chi điện lực Mỏ Cày (dài 290m) 1.800 3 Lê Lai Trọn đường Dài 313m 1.800 4 Trương Vĩnh Ký Quốc lộ 60 Hết ranh Phòng Kinh tế cũ (dài 362m) 1.800 Từ ranh Phòng Kinh tế cũ Cuối đường (dài 471m) 400 5 Bùi Quang Chiêu Trọn đường Dài 273m 2.000 6 Phan Thanh Giản Trọn đường Dài 242m 1.000 7 Nguyễn Du Lê Lai Cầu 17/1 (dài 577m) 1.000 8 Nguyễn Du (nhánh rẽ) Nguyễn Du Chân cầu sắt cũ qua ấp 3 TT Mỏ Cày (dài 112m) 1.000 9 Đường ấp Hội Yên Ngã tư cầu Mỏ Cày Hết đường (dài 915m) 800 10 Đường ấp 1 QL 60 Hết đường (dài 461m) 800 11 Huyện lộ 22 Ngã ba QL 57 Cầu 17/1 (dài 305m) 1.000 Cầu 17/1 Hết địa giới ấp 3 TT Mỏ Cày (dài 300m) 600 12 Quốc lộ 57 QL60 Hết Xí nghiệp cơ khí (dài 112m) 650 Xí Nghiệp Cơ Khí Ngã ba kinh ngang (dài 1770m) 152 Ngã ba Thom- QL6 Ngã ba đường vào bến đò ấp 10 (Hiệp Phước) Phước Hiệp (dài 680m) 1.000 Ngã ba đường vào bến đò ấp 10 (Hiệp Phước) Phước Hiệp Cầu Mương Điều (dài 900m) 800 13 Quốc lộ 60 Cầu Mỏ Cày Hết Trường Chêguêvara (dài 1350m) 1.500 Trường Chêguêvara Hết địa phận thị trấn Mỏ Cày (dài 490m) 1.000 Cầu Mỏ Cày Ngã ba lộ bờ đai ấp 4 TT Mỏ Cày (dài 45m) 1.000 Ngã ba lộ bờ đai ấp 4 TT Mỏ Cày Rạch Đình ấp Tân Phước, TT Mỏ Cày (dài 1920m) 800 Ngã ba lộ bờ đai ấp 4 TT Mỏ Cày Cống Rạch Vông ấp Tân Phước , TT Mỏ Cày (dài 112m) 600 Bến phà Hàm Luông Cầu Cái Cấm (dài 720m) 600 Cầu Cái Cấm Hết Trường THCS nguyễn Văn Tư (dài 1305m) 200 14 Tỉnh Lộ 882 Ngã ba Bền Trường Quân sự địa phương (dài 935m) 150 Trường Quân sự địa phương Bưu điện xã Phước Mỹ Trung (dài 720m) 200 Bưu điện xã Phước Mỹ Trung Cầu Ba Vát (dài 265m) 300 Cầu Ba Vát Ngã tư lộ Thanh Hoà Phước Mỹ Trung (dài 120m) 200 7. HUYỆN GIỒNG TRÔM 1 Hai dãy phố cặp nhà lồng chợ 1.500 2 Đường tỉnh 885 Cống Bình Thành Nhà khách UBND huyện 1.200 Cống Bình Thành Trạm bơm 1.000 Nhà khách UBND huyện Giáp ranh cổng chùa Huệ Quang 1.000 Giáp ranh cổng chùa Huệ Quang Giáp ranh Bệnh viện huyện 750 Giáp ranh Bệnh viện huyện Giáp ranh cổng chùa Huê Khánh 650 3 Các đường phố còn lại của thị trấn 1.000 8. HUYỆN BÌNH ĐẠI 1 Hai bên đường tỉnh lộ 883 Ngã ba từ nhà ba Sắc Ngã tư Lộ Mới 1.000 Ngã tư Lộ Mới Cổng chào ấp Bình Chiến 1.500 Cổng chào ấp Bình Chiến Giáp khu phố 1,3 ấp Bình Chiến 1.000 Giáp khu phố 1,3 ấp Bình Chiến Cống Soài Bọng 650 Cống Soài Bọng Cầu 30/4 400 2 Hai bên đường phố chính theo chiều ngang Cổng chào ấp Bình Chiến Khu vực Trung tâm VH-TDTT (giáp xã Đại Hoà Lộc) 1.200 Ngã tư lộ mới Nhà máy đông lạnh thủy sản 800 Đoạn đường bên hông bệnh viện từ tỉnh lộ 883 Đường 2 ; 3 thị trấn 600 3 Hai bên đường song song phía trong đường TL883 Cổng Trại giam huyện Ngã ba nhà Anh Hiếu (Bình Thắng) 1.200 4 Hai bên đường song song đường phố chính theo chiều ngang Nhà ông Khiết Tiệm may Lê Bôi 1.200 5 Hai bên đường song song đường phố chính theo chiều ngang Ngã ba nhà bà Sứ Nhà Đài truyền thanh huyện 1.200 6 Hai dãy phố cặp nhà lồng chợ thị trấn Trường Mầm non thị trấn Hai dãy phố 1.200 7 Đường trục chính trung tâm Tỉnh lộ 883 Phòng Kinh tế 600 8 Các khu vực còn lại của Ô1, Ô2, Ô3 600 9 Bến xe huyện, bến đò các xã 250 10 Đường Bình Thắng Cầu chợ Bình Đại Cty cổ phần thuỷ sản Bình Đại 400 11 Cổng chào ấp Bình Chiến đến giáp Đại Hoà Lộc 1.000 12 Hồ nước PCCC đến giáp Bình Thắng 1.000 13 Cầu cũ đến cầu sắt 600 14 Hiệu thuốc huyện giáp Bình Thắng 1.000 15 Đường số 6 đến đường số 3 800 16 Ngân hàng Công thương cũ đến quán Hồng Phước 800 17 Lộ sau Bình Chiến đến sân banh 600 18 Lộ Chủ Chuẩn đến Cổng Văn Hoá Bình Hoà 400 19 Nhà bảy Thảo đến chùa Tư Giác 800 20 Đường Bình Thới Ngã ba Sắc Khách sạn Hùng vương 600 a) Vị trí áp dụng giá các loại đất: -Vị trí 1: theo bảng giá trên áp dụng cho đất ở (thổ cư), các dãy nhà mặt tiền đường phố của một chủ sử dụng từ chỉ giới xây dựng vào 25m: -Vị trí 2: Từ > 25m đến 50m, tính bằng 50% theo bảng giá trên. -Vị trí 3: Từ > 50m đến 100m, tính bằng 40% theo bảng giá trên. -Vị trí 4: Từ > 100m, tính bằng 30% theo bảng giá trên. Trường hợp từ mép lộ đến chỉ giới xây dựng có vật kiến trúc chưa được giải toả thì phần đất ở liền kề từ chỉ giới xây dựng trở vào không cùng một chủ sử dụng được tính theo giá đất hẽm tương ứng. Trường hợp đất ở nằm trong phạm vi chỉ giới xây dựng nếu có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất thì giá đất vẫn tính theo các khoảng cách trên (nếu cùng một chủ sử dụng). b) Đối với đất ở (thổ cư), ven các quốc lộ, tỉnh lộ, (không thuộc các khu vực đã có quy định cụ thể nêu trên), tính bằng 4 lần giá đất hạng 1 trồng cây lâu năm cùng khu vực (từ mốc lộ giới vào 50m). c) Đối với đất ở (thổ cư), huyện lộ, (không thuộc các khu vực đã có quy định cụ thể nêu trên), tính bằng 3 lần giá đất hạng 1 trồng cây lâu năm cùng khu vực (từ mốc lộ giới vào 50m). d) Đất ở (thổ cư) tại các khu vực khác thuộc phạm vi quy hoạch thị xã được tính = 200.000 đồng/m2 - Đất ở (thổ cư) tại các khu vực khác thuộc phạm vi nội ô các thị trấn tính chung = 150.000 đồng/m 2 . e) Đối với đất thổ cư ven các trục lộ liên xã, liên ấp tính bằng 2 lần giá đất hạng 1 trồng cây lâu năm cùng khu vực (từ mốc lộ giới vào 50m). f) Đối với đất ở (thổ cư), nằm cách mốc lộ giới trên 50m (không thuộc các khu vực có quy định cụ thể) được tính theo giá đất dân cư ở vùng nông thôn. g) Trường hợp đất nằm ngay ngã ba, ngã tư đường mà các đường này có giá đất khác nhau thì sẽ được tính theo giá đất cao nhất. II. Đất dân cư ở vùng nông thôn: 60.000 đ/m 2 . III. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn và đô thị được tính bằng 70% giá đất thổ cư cùng khu vực. IV. Đất xây dựng trụ sở cơ quan và công trình sự nghiệp được tính bằng giá đất thổ cư cùng khu vực. V. Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng có công trình là đình chùa, đền, miếu, trạm, từ đường, nhà thờ họ được tính bằng 70% giá đất thổ cư cùng khu vực. VI. Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa được tính bằng 1,5 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng, cùng khu vực. VII. Đối với đất thổ cư mặt tiền đương phố chính của chợ xã: - Chợ loại 2: 800.000 đồng/m 2 . - Chợ loại 3: + NhómA : 500.000 đồng/m 2 + Nhóm B : 300.000 đồng/m 2 + Nhóm C : 200.000 đồng/m 2 · Chợ loại 2 bao gồm: Mỹ Thạnh, Tân Thạch, Ba Lai, Tiên Thuỷ, Cầu Móng, Ba Vát, Chợ Thơm, Băng Tra, Cái Bông, Tân Xuân, Tiệm Tôm, Tân Bình. · Chợ loại 3 bao gồm: + Nhóm A : Chợ Mỹ Chánh, Phước Tuy, An Bình Tây, An Hiệp, Tân Hưng, Mỹ Thạnh, Mỹ Nhơn, Thạnh Phước, Định Trung, Thới Thuận, Thạnh Triệu, Sơn Hoà, An Hiệp, Phú Đức, Tân Phú, Phú Túc, Phú Phụng, Cái Gà, Long Thới, Vĩnh Thành, Hương Điểm, Lương Quới, Bình Long, Linh Phụng, Cái Quao, Giồng Văn, Tân Phong, Quới Điền, Cồn Hươu. + Nhóm B : Chợ Tân Thành, Phú Lễ, Phú Ngãi, Bảo Thạnh, Bảo Thuận, Chợ Dựa, Giồng Giá, An Hoà Tây, Vĩnh An, An Đức, An ngãi Tây, An Phú Trung, Mỹ Hoà, Phú Vang, Lộc Thuận, Thừa Đức, Châu Hưng, Tường Đa, Quới Thành, Quới Sơn, An Hoá, Tân Huề Đông, Hoà Nghĩa, Thới Lộc, Phú Long, Vĩnh Bình, Vĩnh Hoà, Bến Tranh, Cái Mít, Phước Tuy, Hưng Phong, Sơn Phú, Phú Điền, Châu Phú, Châu Thới, Châu Bình, Hưng Nhượng, Chợ Mới, Ngã Ba, Tân Hương, Tân Trung, Chợ Xếp, Phú Khánh, Giồng Luông, Hoà Lợi, Sân Trâu, Bến Vinh, An Thuận, An Nhơn, Sơn Đông, Phú Hưng, Phú Nhuận, Nhơn Thạnh. + Nhóm C : Các chợ còn lại. B. NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP : I. ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM ĐVT: đồng/m 2 Hạng đất Thị xã, Châu Thành, Chợ Lách Mỏ Cày, Giồng Trôm Ba Tri, Bình Đại, Thạnh Phú 1 35.000 30.000 25.000 2 30.000 25.000 21.000 3 24.000 20.000 17.000 4 18.000 16.000 13.000 5 11.000 10.000 8.000 6 4.500 4.000 3.000 II . ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM ĐVT: đồng/m 2 Hạng đất Thị xã, Châu Thành, Chợ Lách Mỏ Cày, Giồng Trôm Ba Tri, Bình Đại, Thạnh Phú 1 45.000 38.000 32.000 2 38.000 32.000 27.000 3 31.000 26.000 22.000 4 22.000 20.000 16.000 5 14.000 12.000 10.000 · Đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực nội ô thị xã và quy hoạch phát triển đô thị được tính bằng 2,3 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng. · Đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực nội ô thị trấn và quy hoạch phát triển đô thị được tính bằng 2 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng. · Đối với đất nông nghiệp ven các tỉnh lộ, quốc lộ, đường phố được tính bằng 2 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng, cùng khu vực (từ móc lộ giới vào 50m).. · Đối với đất nông nghiệp ven các huyện lộ, đường liên xã được tính bằng 1.5 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng, cùng khu vực (từ mốc lộ giới vào 50m). III. ĐẤT NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN ĐVT: đồng/m 2 Hạng đất Đơn giá 1 15.000 2 13.000 3 10.000 4 7.000 - Đất hạng 1 : gồm các vùng đất có đủ điều kiện nuôi tôm bán công nghiệp, nuôi công nghiệp, Nhà nước có đầu tư hệ thống thuỷ lợi phục vụ nuôi trồng thuỷ sản. - Đất hạng 2 : gồm các vùng đất có đủ điều kiện nuôi bán công nghiệp, nuôi công nghiệp, Nhà nước chưa đầu tư hệ thống thuỷ lợi phục vụ nuôi trồng thuỷ sản. - Đất hạng 3 : gồm các vùng đất quy hoạch nuôi tôm lúa, đủ điều kiện nuôi quảng canh cải tiến và các loại nuôi trồng thuỷ sản khác, Nhà nước đã đầu tư hệ thống thuỷ lợi. - Đất hạng 4 : đất quy hoạch nuôi tôm lúa, nuôi tôm quảng canh, Nhà nước chưa đầu tư hệ thống thuỷ lợi phục vụ nuôi trồng thuỷ sản. Vị trí 1 : đất nuôi trồng thuỷ sản cách đường giao thông chính dưới 0.5 km: hệ số = 1.4. Vị trí 2 : đất nuôi trồng thuỷ sản cách đường giao thông chính từ 0.5 km đến dưới 1km: hệ số = 1.2. Vị trí 3 : đất nuôi trồng thuỷ sản cách đường giao thông chính từ 1 km trở lên: hệ số = 1. IV. ĐẤT LÀM MUỐI ĐVT: đồng/m 2 . Hạng đất Đơn giá 1 10.000 2 7.000 3 5.000 -Đất hạng 1: nằm cách đường giao thông chính dưới 0.5 km. -Đất hạng 2: nằm cách đường giao thông chính từ 0.5 km đến dưới 1 km.. -Đất hạng 3: nằm cách đường giao thông chính từ 1 km trở lên.. V. ĐẤT LÂM NGHIỆP ĐVT: đồng/m 2 . Hạng đất Đơn giá 1 10.000 2 7.000 3 5.000 4 4.000 5 3.000 C. GIÁ ĐẤT TRONG HẺM Ở NỘI Ô THỊ XÃ - NỘI Ô THỊ TRẤN ĐVT: 1.000đồng/m 2 Độ rộng của hẻm Lớn hơn 3m Từ 2m-3m Nhỏ hơn 2m Chiều sâu của đất hẻm với mặt tiền Trị số giá đất ở mặt tiền đường phố chính Nhỏ hơn 50m Từ 50m đến 100m Từ 100 m đến 200 m Trên 200m Nhỏ hơn 50m Từ 50m đến 100 m Từ 100m đến 200m Trên 200 m Nhỏ hơn 50m Từ 50m đến 100 m Từ 100m đến 200m Trên 200 m 12.000 6.000 4.800 4.200 3.600 4.800 3.840 3.360 2.880 3.600 2.880 2.520 2.160 10.000 5.000 4.000 3.500 3.000 4.000 3.200 2.800 2.400 3.000 2.400 2.100 1.800 8.000 4.000 3.200 2.800 2.400 3.200 2.560 2.240 1.920 2.400 1.920 1.680 1.440 7.000 3.500 2.800 2.450 2.100 2.800 2.240 1.960 1.680 2.100 1.680 1.470 1.260 6.000 3.000 2.400 2.100 1.800 2.400 1.920 1.680 1.440 1.800 1.440 1.260 1.080 5.000 2.500 2.000 1.750 1.500 2.000 1.600 1.400 1.200 1.500 1.200 1.050 900 4.000 2.000 1.600 1.400 1.200 1.600 1.280 1.120 960 1.200 960 840 720 3.000 1.500 1.200 1.050 900 1.200 960 840 720 900 720 630 540 2.500 1.250 1.000 875 750 1.000 800 700 600 750 600 525 450 2.300 1.150 920 805 690 920 736 644 552 690 552 483 414 2.200. 1.100 880 770 660 880 704 616 528 660 528 462 396 2.100 1.050 840 735 630 840 672 588 504 630 504 441 378 2.000 1.000 800 700 600 800 640 560 480 600 480 420 360 1.800 900 720 630 540 720 576 504 432 540 432 378 324 1.600 800 640 560 480 640 512 448 384 480 384 336 288 1.500 750 600 525 450 600 480 420 360 450 360 315 270 1.300 650 520 455 390 520 416 364 312 390 312 273 234 1.200 600 480 420 360 480 384 336 288 360 288 252 216 1.000 500 400 350 300 400 320 280 240 300 240 210 280 900 450 360 315 270 360 288 252 216 270 216 189 162 800 400 320 280 240 320 256 224 192 240 192 168 144 700 350 280 245 210 280 224 196 168 210 168 147 126 650 325 260 228 195 260 208 182 156 195 156 137 117 600 300 240 210 180 240 192 168 144 180 144 126 108 500 250 200 175 150 200 160 140 120 150 120 105 100 450 225 180 160 135 180 144 126 108 135 108 100 100 400 200 160 140 120 160 128 112 100 120 100 100 100 300 150 120 105 100 120 100 100 100 100 100 100 100 250 125 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 200 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100