808/QĐ-UBND

Quyết định 808/QĐ-UBND năm 2018 về đơn giá đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 808/QĐ-UBND Quảng Ngãi, ngày 18 tháng 9 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH ĐƠN GIÁ ĐO ĐẠC LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH, ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NGÃI ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Nghị định số 72/2018/NĐ-CP ngày 15/5/2018 của Chính phủ quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang; Căn cứ Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường; Căn cứ Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về Định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 3628/STNMT ngày 10/8/2018 và đề xuất của Giám đốc Sở Tài chính tại Công văn số 2064/STC-QLGCS ngày 05/9/2018 về việc ban hành đơn giá đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này đơn giá đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Đơn giá ban hành kèm theo Quyết định này là cơ sở để cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện việc lập, thẩm tra, thẩm định, xét duyệt giá dự toán và quyết toán công trình, sản phẩm liên quan đến đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Đơn giá này tính bao gồm chi phí trực tiếp và chi phí chung theo quy định; khi thực hiện dự án, đơn vị lập dự toán căn cứ quy mô dự án và các nội dung thực hiện sẽ tính các chi phí khác vào giá thành sản phẩm theo quy định tại Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính. Điều 2. Tổ chức thực hiện 1. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tổ chức triển khai thực hiện nội dung nêu tại Điều 1 của Quyết định này. Trường hợp Nhà nước thay đổi quy định về cơ sở tính toán đơn giá, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tổng hợp, trình UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh cho phù hợp. 2. Đối với các đơn vị sự nghiệp khi tham gia thực hiện các công trình, sản phẩm liên quan đến đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi do ngân sách nhà nước đầu tư thì không tính chi phí khấu hao tài sản cố định. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 317/QĐ-UBND ngày 05/7/2016 của UBND tỉnh Quảng Ngãi về việc ban hành đơn giá đo đạc lập địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Quảng Ngãi; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các đơn vị và các cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 4; - TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh; - CT, PCT UBND tỉnh; - VPUB: PCVP(NL), KT, TH, CB-TH; - Lưu: VT, NNTNak798. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Trần Ngọc Căng PHỤ LỤC 1 ĐƠN GIÁ ĐO ĐẠC LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH (kèm theo Quyết định số 808/QĐ-UBND ngày 18/9/2018 của UBND tỉnh Quảng Ngãi) I. Đơn giá lưới địa chính Đơn vị tính: Đồng/Ha TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 1 Chọn điểm, chôn mốc Điểm 1 1.739.000 161.542 1.900.542 475.135 2.375.677 2 2.311.537 167.951 2.479.488 619.872 3.099.360 3 2.980.327 173.953 3.154.279 788.570 3.942.849 4 3.935.750 183.531 4.119.281 1.029.820 5.149.101 2 Xây tường vây Điểm 1 1.697.479 320.143 2.017.622 504.405 2.522.027 2 1.916.826 321.041 2.237.867 559.467 2.797.334 3 2.229.898 326.034 2.555.932 638.983 3.194.915 4 2.937.701 331.701 3.269.403 817.351 4.086.753 3 Tiếp điểm Điểm 1 315.064 98.764 413.828 103.457 517.285 2 389.927 104.346 494.273 123.568 617.841 3 477.943 108.803 586.746 146.687 733.433 4 595.121 116.590 711.711 177.928 889.639 4 Đo ngắm Điểm 1 938.350 18.925 957.275 239.319 1.196.594 2 1.140.706 23.819 1.164.524 291.131 1.455.655 3 1.416.489 26.869 1.443.358 360.840 1.804.198 4 1.813.181 33.288 1.846.470 461.617 2.308.087 5 Tính toán bình sai Điểm 1-4 454.752 8.970 463.722 115.930 579.652 6 Phục vụ kiểm tra, nghiệm thu Điểm 1-4 243.259 0 243.259 60.815 304.074 II. Đơn giá đo đạc thành lập bản đồ địa chính Đơn vị tính: Đồng/Ha TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 1 Bản đồ tỷ lệ 1/500 Đồng/ha 1 6.945.178 271.230 7.216.408 1.688.250 8.904.658 2 8.003.548 288.394 8.291.942 1.949.438 10.241.379 3 9.274.216 309.225 9.583.442 2.264.825 11.848.266 4 10.815.743 333.395 11.149.138 2.646.366 13.795.504 5 12.649.861 360.221 13.010.082 3.099.919 16.110.000 2 Bản đồ tỷ lệ 1/1000 Đồng/ha 1 2.354.665 113.980 2.468.646 562.497 3.031.143 2 2.693.273 118.654 2.811.928 644.822 3.456.750 3 3.298.741 126.261 3.425.002 793.517 4.218.519 4 4.332.576 137.087 4.469.663 1.049.001 5.518.663 5 5.278.890 149.705 5.428.594 1.281.712 6.710.306 3 Bản đồ tỷ lệ 1/2000 Đồng/ha 1 1.012.117 43.255 1.055.372 241.012 1.296.383 2 1.153.224 45.687 1.198.911 275.255 1.474.167 3 1.336.750 48.774 1.385.524 319.914 1.705.438 4 1.626.644 49.221 1.675.866 394.850 2.070.716 5 2.061.719 54.960 2.116.679 502.659 2.619.338 4 Bản đồ tỷ lệ 1/5000 Đồng/ha 1 338.415 9.171 347.586 83.665 431.252 2 388.301 9.936 398.237 95.939 494.177 3 448.676 11.209 459.885 110.763 570.648 4 521.900 12.887 534.787 128.692 663.479 III. Đơn giá số hóa bản đồ địa chính Đơn vị tính: Đồng/mảnh TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 1 Số hóa bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500 Mảnh 1 1.257.123 229.762 1.486.885 223.033 1.709.9180 2 1.365.173 243.203 1.608.376 241.256 1.849.632 3 1.491.925 259.717 1.751.642 262.746 2.014.389 4 1.637.377 279.145 1.916.522 287.478 2.204.000 2 Số hóa bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1000 Mảnh 1 1.973.995 311.010 2.285.005 342.751 2.627.756 2 2.181.784 322.580 2.504.364 375.655 2.880.019 3 2.420.741 346.518 2.767.260 415.089 3.182.349 4 2.695.023 378.010 3.073.033 460.955 3.533.988 3 Số hóa bản đồ địa chính tỷ lệ 1/2000 Mảnh 1 3.335.013 365.056 3.700.069 555.010 4.255.079 2 3.731.890 414.299 4.146.189 621.928 4.768.117 3 4.186.948 493.460 4.680.407 702.061 5.382.469 4 4.710.576 549.344 5.259.920 788.988 6.048.908 4 Số hóa bản đồ địa chính tỷ lệ 1/5000 Mảnh 1 5.734.975 517.906 6.252.882 937.932 7.190.814 2 6.458.081 626.227 7.084.308 1.062.646 8.146.954 3 7.291.315 716.481 8.007.796 1.201.169 9.208.965 4 8.249.222 821.492 9.070.714 1.360.607 10.431.321 IV. Đơn giá đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính Đơn vị tính: Đồng/ha TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 I NGOẠI NGHIỆP 1 Đối soát thực địa a Tỷ lệ 1/500 Mảnh 1 1.898.765 61.184 1.959.949 489.987 2.449.937 2 2.465.817 63.480 2.529.297 632.324 3.161.622 3 3.208.999 67.307 3.276.306 819.076 4.095.382 4 4.171.269 72.665 4.243.933 1.060.983 5.304.917 b Tỷ lệ 1/1000 Mảnh 1 2.848.148 65.773 2.913.921 728.480 3.642.401 2 3.703.021 69.216 3.772.238 943.059 4.715.297 3 4.811.350 74.955 4.886.306 1.221.576 6.107.882 4 6.254.755 82.990 6.337.745 1.584.436 7.922.181 c Tỷ lệ 1/2000 Mảnh 1 5.008.959 72.661 5.081.621 1.270.405 6.352.026 2 6.014.188 77.827 6.092.015 1.523.004 7.615.018 3 7.217.025 86.436 7.303.461 1.825.865 9.129.326 4 8.660.430 98.488 8.758.919 2.189.730 10.948.648 d Tỷ lệ 1/5000 Mảnh 1 10.022.214 93.323 10.115.537 2.528.884 12.644.421 2 12.028.376 103.653 12.132.029 3.033.007 15.165.036 3 14.434.051 120.871 14.554.922 3.638.730 18.193.652 4 17.320.861 127.758 17.448.619 4.362.155 21.810.774 2 Lưới đo vẽ a Tỷ lệ 1/500 100 thửa 1 1.512.546 29.880 1.542.425 385.606 1.928.032 2 1.890.682 36.210 1.926.892 481.723 2.408.616 3 2.520.909 46.727 2.567.637 641.909 3.209.546 4 3.403.228 61.411 3.464.638 866.160 4.330.798 b Tỷ lệ 1/1000 100 thửa 1 412.512 11.445 423.958 105.989 529.947 2 515.641 13.036 528.677 132.169 660.846 3 687.521 15.921 703.442 175.861 879.303 4 928.153 20.032 948.185 237.046 1.185.232 c Tỷ lệ 1/2000 100 thửa 1 355.219 7.635 362.854 90.714 453.568 2 481.265 9.459 490.724 122.681 613.405 3 595.851 11.489 607.340 151.835 759.175 4 744.814 14.197 759.011 189.753 948.764 d Tỷ lệ 1/5000 100 thửa 1 928.153 17.253 945.406 236.352 1.181.758 2 1.065.657 19.783 1.085.440 271.360 1.356.800 3 1.420.876 25.524 1.446.400 361.600 1.808.000 4 1.558.380 28.060 1.586.441 396.610 1.983.051 3 Đo vẽ chi tiết a Tỷ lệ 1/500 100 thửa 1 19.965.154 391.118 20.356.273 5.089.068 25.445.341 2 23.963.353 465.403 24.428.756 6.107.189 30.535.945 3 28.751.440 589.294 29.340.734 7.335.184 36.675.918 4 34.496.414 762.791 35.259.204 8.814.801 44.074.006 b Tỷ lệ 1/1000 100 thửa 1 7.288.913 208.957 7.497.870 1.874.468 9.372.338 2 8.749.718 238.994 8.988.711 2.247.178 11.235.889 3 10.485.034 288.675 10.773.709 2.693.427 13.467.136 4 12.591.646 358.951 12.950.597 3.237.649 16.188.246 c Tỷ lệ 1/2000 100 thửa 1 10.209.792 156.042 10.365.834 2.591.459 12.957.293 2 12.256.918 195.996 12.452.914 3.113.229 15.566.143 3 14.698.989 238.945 14.937.934 3.734.484 18.672.418 4 17.643.516 293.924 17.937.440 4.484.360 22.421.800 d Tỷ lệ 1/5000 100 thửa 1 14.304.045 218.503 14.522.548 3.630.637 18.153.185 2 17.164.708 248.740 17.413.448 4.353.362 21.766.810 3 20.599.503 318.943 20.918.446 5.229.611 26.148.057 4 24.717.404 347.116 25.064.520 6.266.130 31.330.650 II NỘI NGHIỆP 1 Số hóa bản đồ địa chính a Tỷ lệ 1/500 Mảnh 1 1.257.123 229.762 1.486.885 223.033 1.709.9180 2 1.365.173 243.203 1.608.376 241.256 1.849.632 3 1.491.925 259.717 1.751.642 262.746 2.014.389 4 1.637.377 279.145 1.916.522 287.478 2.204.000 b Tỷ lệ 1/1000 Mảnh 1 1.973.995 311.010 2.285.005 342.751 2.627.756 2 2.181.784 322.580 2.504.364 375.655 2.880.019 3 2.420.741 346.518 2.767.260 415.089 3.182.349 4 2.695.023 378.010 3.073.033 460.955 3.533.988 c Tỷ lệ 1/2000 Mảnh 1 3.335.013 365.056 3.700.069 555.010 4.255.079 2 3.731.890 414.299 4.146.189 621.928 4.768.117 3 4.186.948 493.460 4.680.407 702.061 5.382.469 4 4.710.576 549.344 5.259.920 788.988 6.048.908 d Tỷ lệ 1/5000 Mảnh 1 5.734.975 517.906 6.252.882 937.932 7.190.814 2 6.458.081 626.227 7.084.308 1.062.646 8.146.954 3 7.291.315 716.481 8.007.796 1.201.169 9.208.965 4 8.249.222 821.492 9.070.714 1.360.607 10.431.321 2 Lập bản vẽ bản đồ địa chính a Tỷ lệ 1/500 100 thửa 1 771.157 281.873 1.053.031 157.955 1.210.985 2 960.398 286.794 1.247.192 187.079 1.434.271 3 1.026.633 295.518 1.322.150 198.323 1.520.473 4 1.731.555 307.391 2.038.946 305.842 2.344.788 b Tỷ lệ 1/1000 100 thửa 1 260.206 269.965 530.171 79.526 609.697 2 326.441 272.043 598.484 89.773 688.256 3 435.254 275.709 710.963 106.644 817.608 4 586.647 280.732 867.379 130.107 997.486 c Tỷ lệ 1/2000 100 thửa 1 316.979 271.169 588.148 88.222 676.370 2 421.061 274.230 695.291 104.294 799.585 3 525.144 277.810 802.953 120.443 923.396 4 657.613 282.578 940.190 141.029 1.081.219 d Tỷ lệ 1/5000 100 thửa 1 662.344 278.523 940.867 141.130 1.081.997 2 766.426 281.609 1.048.035 157.205 1.205.241 3 1.021.901 288.503 1.310.404 196.561 1.506.965 4 1.125.984 291.182 1.417.166 212.575 1.629.741 3 Lập kết quả đo đạc địa chính thửa đất a Tỷ lệ 1/500 100 thửa 1-4 623.367 0 623.367 93.505 716.872 b Tỷ lệ 1/1000 100 thửa 1-4 623.367 0 623.367 93.505 716.872 c Tỷ lệ 1/2000 100 thửa 1-4 623.367 0 623.367 93.505 716.872 d Tỷ lệ 1/5000 100 thửa 1-4 623.367 0 623.367 93.505 716.872 4 Bổ sung Sổ mục kê a Tỷ lệ 1/500 100 thửa 1-4 540.251 82.295 622.547 93.382 715.929 b Tỷ lệ 1/1000 100 thửa 1-4 540.251 82.295 622.547 93.382 715.929 c Tỷ lệ 1/2000 100 thửa 1-4 540.251 82.295 622.547 93.382 715.929 d Tỷ lệ 1/5000 100 thửa 1-4 540.251 82.295 622.547 93.382 715.929 5 Biên tập bản đồ địa chính và in; xác nhận hồ sơ các cấp; giao nộp sản phẩm a Tỷ lệ 1/500 Mảnh 1-4 511.161 82.050 593.211 88.982 682.192 b Tỷ lệ 1/1000 Mảnh 1-4 660.769 63.875 724.644 108.697 833.340 c Tỷ lệ 1/2000 Mảnh 1-4 916.349 58.038 974.387 146.158 1.120.545 d Tỷ lệ 1/5000 Mảnh 1-4 1.236.344 54.177 1.290.522 193.578 1.484.100 V. Đơn giá trích đo địa chính thửa đất Đơn vị tính: Đồng/thửa TT Nội dung Định mức theo quy mô diện tích thửa đất < 100 m 2 100 m 2 -300 m 2 > 300m 2 -500 m 2 > 500 m 2 - 1.000 m 2 >1.000 m 2 - 3.000 m 2 >3.000m 2 - 10.000 m 2 1 Đất đô thị 1.556.894 1.848.762 1.959.360 2.400.201 3.295.125 5.059.906 a) Tiền công kỹ thuật 1.550.226 1.840.894 1.950.958 2.389.932 3.281.056 5.038.236 b) Dụng cụ, vật tư, thiết bị, năng lượng 6.668 7.868 8.402 10.269 14.069 21.671 2 Đất ngoài khu vực đô thị 1.039.669 1.234.560 1.312.823 1.348.728 2.190.082 3.378.923 a) Tiền công kỹ thuật 1.033.484 1.227.263 1.305.030 1.589.110 2.177.033 3.358.824 b) Dụng cụ, vật tư, thiết bị, năng lượng 6.185 7.298 7.792 9.524 13.049 20.100 Ghi chú: (1) Mức trích đo địa chính thửa đất lớn hơn 10.000m 2 (lớn hơn 01 ha) như sau: - Mức trích đo địa chính thửa đất từ trên 01 ha đến 10 ha tính bằng 1,20 định mức trích đo địa chính thửa đất từ trên 3.000 m 2 đến 10.000 m 2 ; - Mức trích đo địa chính thửa đất từ trên 10 ha đến 50 ha tính bằng 1,30 định mức trích đo địa chính thửa đất từ trên 3.000 m 2 đến 10.000 m 2 ; - Mức trích đo địa chính thửa đất từ trên 50 ha đến 100 ha tính bằng 1,40 định mức trích đo địa chính thửa đất từ trên 3.000 m 2 đến 10.000 m 2 ; - Mức trích đo địa chính thửa đất từ trên 100 ha đến 500 ha tính bằng 1,60 định mức trích đo địa chính thửa đất từ trên 3.000 m 2 đến 10.000 m 2 ; - Mức trích đo địa chính thửa đất từ trên 500 ha đến 1000 ha tính bằng 1,80 định mức trích đo địa chính thửa đất từ trên 3.000 m 2 đến 10.000 m 2 . VI. Đo đạc chỉnh lý bản trích đo địa chính hoặc chỉnh lý riêng từng thửa đất của bản đồ địa chính Trường hợp đo đạc chỉnh lý bản trích đo địa chính hoặc chỉnh lý riêng từng thửa đất của bản đồ địa chính thì định mức được tính bằng 0,40 mức trích đo địa chính thửa đất quy định tại mục V đơn giá trích đo địa chính thửa đất; trường hợp chỉnh lý do yếu tố quy hoạch dựa trên tài liệu được cung cấp thì định mức được tính bằng 0,20 mức trích đo địa chính thửa đất quy định tại mục V đơn giá trích đo địa chính thửa đất. VII. Đo đạc tài sản gắn liền với đất 1. Định mức đo đạc tài sản gắn liền với đất quy định tại mục này được áp dụng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản có yêu cầu đo đạc tài sản gắn liền với đất để phục vụ cho đăng ký, cấp GCN về quyền sở hữu đối với tài sản đó. Diện tích tài sản gắn liền với đất phải đo đạc gồm diện tích chiếm đất của tài sản và diện tích sàn xây dựng theo quy định cấp GCN đối với từng loại tài sản. 2. Trường hợp đo đạc tài sản thực hiện đồng thời với trích đo địa chính thửa đất thì định mức trích đo địa chính thửa đất thực hiện theo quy định tại Mục V Đơn giá trích đo địa chính thửa đất. Định mức đo đạc tài sản gắn liền với đất là nhà và các công trình xây dựng khác được tính bằng 0,50 lần định mức trích đo địa chính thửa đất có diện tích tương ứng (không kể đo lưới). Định mức đo đạc tài sản khác gắn liền với đất được tính bằng 0,30 lần định mức trích đo thửa đất có diện tích tương ứng. 3. Trường hợp đo đạc tài sản thực hiện không đồng thời với trích đo địa chính thửa đất thì định mức được tính như sau: - Đối với tài sản gắn liền với đất là nhà và các công trình xây dựng khác thì định mức được tính bằng 0,70 lần định mức trích đo địa chính thửa đất có diện tích tương ứng quy định tại Mục V (không kể đo lưới). Trường hợp nhà, công trình xây dựng khác có nhiều tầng mà diện tích xây dựng ở các tầng không giống nhau phải đo đạc riêng từng tầng thì định mức đo đạc tầng sát mặt đất được tính bằng 0,70 lần định mức trích đo thửa đất có diện tích tương ứng quy định tại Mục V; từ tầng thứ 2 trở lên (nếu phải đo) được tính định mức bằng 0,5 lần mức đo đạc của tầng sát mặt đất. - Đối với tài sản gắn liền với đất không phải là nhà, công trình xây dựng khác thì định mức đo đạc được tính bằng 0,30 lần mức trích đo thửa đất quy định tại Mục V. 4. Trường hợp ranh giới nhà ở và tài sản gắn liền với đất trùng với ranh giới thửa đất thì chỉ tính định mức trích đo địa chính thửa đất mà không tính định mức đo đạc tài sản gắn liền với đất. PHỤ LỤC SỐ 02 ĐƠN GIÁ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN (kèm theo Quyết định số 808/QĐ-UBND ngày 18/9/2018 của UBND tỉnh Quảng Ngãi) 1. Đơn giá đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở xã, thị trấn Đồng/hồ sơ TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung Đơn giá sản phẩm Chi phí lao động Chi phí trực tiếp khác Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 A ĐỐI VỚI ĐẤT HOẶC TÀI SẢN 1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 361.940 30.873 392.813 58.922 451.735 2 374.088 30.964 405.052 60.758 465.809 3 388.202 31.146 419.348 62.902 482.250 2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 341.934 30.873 372.807 55.921 428.728 2 354.082 30.964 385.046 57.757 442.803 3 368.196 31.146 399.342 59.901 459.243 B ĐỐI VỚI ĐẤT VÀ TÀI SẢN 1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 579.105 37.709 616.813 92.522 709.335 2 598.541 37.855 636.395 95.459 731.855 3 621.123 38.146 659.269 98.890 758.159 2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 547.095 37.709 584.804 87.721 672.525 2 566.531 37.855 604.386 90.658 695.044 3 589.114 38.146 627.260 94.089 721.349 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 181.980 7.064 189.044 28.357 217.400 2 194.127 7.155 201.282 30.192 231.475 3 208.241 7.337 215.578 32.337 247.915 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 169.005 7.064 176.069 26.410 202.480 2 181.153 7.155 188.308 28.246 216.554 3 195.267 7.337 202.604 30.391 232.995 1 Công việc chuẩn bị 1.1 Chuẩn bị địa điểm đăng ký Điểm 1-3 1.056 1.2 Chuẩn bị các tài liệu, bản đồ, mẫu đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, danh sách các trường hợp sử dụng đất theo địa điểm (theo xã, thị trấn) Bộ tài liệu 1-3 1.182 1.3 Tổ chức phổ biến về công tác đăng ký, cấp GCN Cuộc 1-3 909 1.4 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN 1.4.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 19.413 1.4.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 9.706 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-3 19.413 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-3 23.311 4 Kiểm tra, xác minh, lấy ý kiến khu dân cư (nếu có) hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1 80.897 2 93.044 3 107.158 5 Xác nhận vào đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, sơ đồ tài sản (nếu có) 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 10.893 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 8.714 6 Nhập ý kiến xác nhận của cấp xã, thị trấn vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-3 654 7 Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1-3 2.327 8 Nhận các ý kiến góp ý, xem xét các ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý 8.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 3.268 8.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 2.179 9 Hoàn thiện hồ sơ sau niêm yết và chuyển về cấp huyện Hồ sơ 1-3 10.893 10 Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất (sau khi cấp huyện xác định nghĩa vụ tài chính và gửi cho cấp xã, thị trấn để thông báo cho người sử dụng đất) Hồ sơ 1-3 3.883 11 Nhận bản sao HSĐC, bản sao sổ cấp GCN để khai thác sử dụng; nhận và trao hợp đồng thuê đất (nếu có) , trao GCN cho người SDĐ; thu và gửi phí, lệ phí cấp GCN về cấp huyện Hồ sơ 1-3 3.883 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 168.138 15.685 183.824 27.574 211.397 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 161.106 15.685 176.792 26.519 203.311 1 Tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN của người sử dụng đất từ cấp xã, thị trấn chuyển đến 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 7.765 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 4.853 2 Gửi, nhận phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-3 3.883 3 Kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp GCN và xác nhận vào đơn đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, căn cứ pháp lý Hồ sơ 1-3 38.825 4 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-3 1.307 5 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 1-3 4.853 6 Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 6.1 Chuyển, nhận thông tin theo hình thức liên thông Hồ sơ 1-3 6.536 6.2 Chuyển, nhận thông tin theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 8.714 7 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện 7.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 7.765 7.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 5.824 8 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-3 6.536 9 Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có) Hợp đồng 1-3 43.571 10 In GCN trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-3 9.706 11 Lập và gởi hồ sơ trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gởi tài liệu Hồ sơ 1-3 7.765 12 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao sổ cấp GCN; gởi tài liệu về cấp tỉnh để lập hồ sơ địa chính Hồ sơ 1-3 3.883 13 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 1-3 7.189 14 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 14.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền SDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 14.1.1 Quét trang A3 Trang 1-3 2.726 14.1.2 Quét trang A4 Trang 1-3 1.363 14.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-3 682 14.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-3 1.704 15 Chuyển GCN đã ký về cấp xã, thị trấn để trao cho người sử dụng đất, bản sao sổ cấp GCN, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-3 9.706 16 Nhận HSĐC từ cấp tỉnh và gửi về xã, thị trấn (01 bộ) Bộ/xã, thị trấn 1-3 194 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 11.823 8.123 19.946 2.992 22.938 1 Lập hồ sơ địa chính 1.1 Hoàn thiện BĐĐC và Sổ mục kê đất đai theo kết quả đăng ký, cấp GCN Bộ/đĩa 1-3 9.059 11.2 Lập, hoàn thiện sổ địa chính điện tử Thửa 1-3 2.416 2 Sao, in ấn hồ sơ địa chính để cung cấp cho xã, thị trấn quản lý và khai thác sử dụng 2.1 Bản đồ địa chính Tờ 1-3 45 2.2 Sao Sổ địa chính, Sổ mục kê đất đai Bộ/đĩa 1-3 60 3 Bàn giao HSĐC cho cấp huyện/xã, thị trấn để quản lý và khai thác sử dụng Bộ/xã, thị trấn 1-3 242 Ghi chú: (1) Tổng hợp đơn giá trên được tính đầy đủ tất cả các khâu công việc của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Khi thanh toán căn cứ nội dung, khâu công việc thực tế đã thực hiện để thanh toán. Trường hợp nội dung, khâu công việc nào không thực hiện thì được giảm trừ chi phí tương ứng ở khâu công việc đó. (2) Trường hợp đăng ký riêng đối với tài sản thì kinh phí thực hiện đăng ký tài sản do người thực hiện đăng ký chi trả. (3) Trường hợp nhiều thửa đất nông nghiệp lập chung trong một hồ sơ và cấp chung trong một GCN thì ngoài mức được tính ở trên, chi phí tiền công của mỗi thửa đất tăng thêm được tính bằng 0,3 lần mức quy định đối với Mục 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 các nội dung thực hiện tại cấp xã, thị trấn; Mục 1, 3, 4, 5, 8 các nội dung thực hiện tại cấp huyện; Mục 1, 2 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp tỉnh. (4) Đối với các hồ sơ không đủ điều kiện cấp GCN thì chi phí tiền công được tính đối với các Mục 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 các nội dung thực hiện tại cấp xã, thị trấn; Mục 1, 2, 3, 4, 8, 12, 14, 16 các nội dung thực hiện tại cấp huyện; Mục 1, 2, 3 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp tỉnh. (5) Trường hợp có kê khai đăng ký nhưng không thuộc trường hợp phải cấp GCN thì đơn giá trên được tính bằng 50% đối với trường hợp cấp GCN. (6) Trường hợp có kê khai đăng ký nhưng người sử dụng đất không có nhu cầu cấp GCN thì chi phí được tính bằng 90% chi phí lao động đối với trường hợp cấp GCN; (7) Trường hợp người sử dụng đất đã đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật mà có nhu cầu cấp GCN thì chi phí nhân công được tính Mục 1, 2, 3, 10, 11 các nội dung thực hiện tại cấp xã, thị trấn; Mục 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 các nội dung thực hiện tại cấp huyện; Mục 1, 2, 3 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp tỉnh. (8) Đối với xã, thị trấn đã xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính thì không được tính chi phí thiết bị, dụng cụ, vật liệu cho nội dung thực hiện tại địa bàn cấp tỉnh. II. Đơn giá đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở phường Đơn vị tính: Đồng/hồ sơ TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung Đơn giá sản phẩm Chi phí lao động Chi phí trực tiếp khác Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 A Đối với đất hoặc tài sản Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2 532.847 40.205 573.052 85.958 659.010 3 567.950 40.437 608.386 91.258 699.644 4 610.072 40.669 650.741 97.611 748.352 5 660.759 40.901 701.660 105.249 806.909 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2 512.983 40.205 553.187 82.978 636.166 3 548.085 40.437 588.522 88.278 676.800 4 590.207 40.669 630.876 94.631 725.508 5 640.894 40.901 681.795 102.269 784.064 B Đối với đất và tài sản Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2 852.556 50.155 902.711 135.407 1.038.118 3 908.719 50.527 959.246 143.887 1.103.133 4 976.115 50.898 1.027.013 154.052 1.181.065 5 1.057.214 51.269 1.108.483 166.272 1.274.756 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2 820.772 50.155 870.927 130.639 1.001.567 3 876.936 50.527 927.462 139.119 1.066.581 4 944.331 50.898 995.229 149.284 1.144.514 5 1.025.430 51.269 1.076.699 161.505 1 238.204 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN PHƯỜNG Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2 340.732 10.018 350.750 52.612 403.362 3 375.834 10.250 386.084 57.913 443.996 4 417.956 10.482 428.438 64.266 492.704 5 468.643 10.714 479.357 71.904 551.261 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2 327.758 10.018 337.776 50.666 388.442 3 362.860 10.250 373.110 55.966 429.076 4 404.982 10.482 415.464 62.320 477.784 5 455.669 10.714 466.383 69.957 536.340 1 Công việc chuẩn bị 1.1 Chuẩn bị địa điểm đăng ký Điểm 2-5 1.785 1.2 Chuẩn bị các tài liệu, bản đồ, mẫu đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, danh sách các trường hợp sử dụng đất theo địa điểm (theo phường) Bộ tài liệu 2-5 1.891 1.3 Tổ chức phổ biến về công tác đăng ký, cấp GCN Cuộc 2-5 1.455 1.4 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN 1.4.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2-5 29.119 1.4.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 19.413 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 2-5 38.825 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 2-5 23.311 4 Kiểm tra, xác minh, lấy ý kiến khu dân cư (nếu có) hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 2 175.510 3 210.612 4 252.735 5 303.422 5 Xác nhận vào đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, sơ đồ tài sản ( nếu có ) 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2-5 10.893 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 8.714 6 Nhập ý kiến xác nhận của phường vào tệp (file) dữ liệu hồ sơ số Thửa 2-5 654 7 Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 2-5 2.685 8 Nhận các ý kiến góp ý, xem xét các ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý 8.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2-5 3.268 8.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 2.179 9 Hoàn thiện hồ sơ sau niêm yết và chuyển về cấp huyện Hồ sơ 2-5 43.571 10 Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất (sau khi cấp huyện xác định nghĩa vụ tài chính và gửi cho phường để thông báo cho người sử dụng đất) Hồ sơ 2-5 3.883 11 Nhận bản sao HSĐC, bản sao sổ cấp GCN để khai thác sử dụng; nhận và trao hợp đồng thuê đất ( nếu có ), trao GCN cho người sử dụng đất; thu và gửi phí, lệ phí cấp GCN về cấp huyện Hồ sơ 2-5 3.883 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp 2-5 174.649 20.071 194.720 29.208 223.928 Theo hình thức trực tuyến 2-5 167.758 20.071 187.829 28.174 216.003 1 Tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN của người sử dụng đất từ phường chuyển đến 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2-5 7.765 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 4.853 2 Gửi, nhận phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về tài sản ( nếu có ) Hồ sơ 2-5 3.883 3 Kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp GCN và xác nhận vào đơn đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, căn cứ pháp lý Hồ sơ 2-5 38.825 4 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 2-5 1.223 5 Trích lục trên bản đồ dạng số Hồ sơ 2-5 7.765 6 Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 6.1 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 10.188 6.2 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2-5 12.225 7 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện 7.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2-5 11.648 7.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 9.706 8 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 2-5 6.113 9 Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có) Hợp đồng 2-5 40.750 10 In GCN trực tiếp từ cơ sở dữ liệu GCN 2-5 9.706 11 Lập và gửi HS trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gởi tài liệu Hồ sơ 2-5 7.765 12 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao sổ cấp GCN; gửi tài liệu về cấp tỉnh để lập hồ sơ địa chính Hồ sơ 2-5 3.883 13 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 2-5 6.724 14 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tệp tin 14.1 Quét giấy tờ pháp lý về QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất 14.1.1 Quét trang A3 Trang 2-5 2.726 14.1.2 Quét trang A4 Trang 2-5 1.363 14.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 2-5 682 14.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 2-5 1.704 15 Chuyển GCN đã ký về phường để trao cho người sử dụng đất, bản sao sổ cấp GCN, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 2-5 9.706 16 Nhận HSĐC từ cấp tỉnh và gửi về phường (01 bộ) Bộ/phường 2-5 194 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 17.467 10.116 27.583 4.137 31.720 1 Lập hồ sơ địa chính 1.1 Hoàn thiện BĐĐC và sổ mục kê đất đai theo kết quả đăng ký, cấp GCN Bộ/đĩa 2-5 14.495 11.2 Lập hoàn thiện sổ địa chính điện tử Thửa 2-5 2.416 2 Sao, in ấn hồ sơ địa chính để cung cấp cho phường quản lý và khai thác sử dụng 2.1 Bản đồ địa chính Tờ 2-5 72 2.2 Sao sổ địa chính, sổ mục kê đất đai Bộ/đĩa 2-5 97 3 Bàn giao HSĐC cho cấp huyện/phường để quản lý và khai thác sử dụng Bộ/Phường 2-5 387 Ghi chú (1) Tổng hợp đơn giá trên được tính đầy đủ tất cả các khâu công việc của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Khi thanh toán căn cứ nội dung, khâu công việc thực tế đã thực hiện để thanh toán. Trường hợp nội dung, khâu công việc nào không thực hiện thì được giảm trừ chi phí tương ứng ở khâu công việc đó. (2) Trường hợp đăng ký riêng đối với tài sản thì kinh phí thực hiện đăng ký tài sản do người thực hiện đăng ký chi trả. (3) Trường hợp nhiều thửa đất nông nghiệp lập chung trong một hồ sơ và cấp chung trong một GCN thì ngoài mức được tính ở trên, mỗi thửa đất tăng thêm chi phí tiền công được tính bằng 0,3 lần mức quy định đối với Mục 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 các nội dung thực hiện tại địa bàn phường; Mục 1, 3, 4, 5, 8 các nội dung thực hiện tại cấp huyện; Mục 1, 2 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp tỉnh. (4) Đối với các hồ sơ không đủ điều kiện cấp GCN thì chi phí tiền công được tính đối với các Mục 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 các nội dung thực hiện tại địa bàn phường, thị trấn; Mục 1, 2, 3, 4, 8, 12, 14, 16 các nội dung thực hiện tại cấp huyện; Mục 1, 2, 3 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp tỉnh. (5) Trường hợp có kê khai đăng ký nhưng không thuộc trường hợp phải cấp GCN thì đơn giá được tính bằng 50% đơn giá trên (6) Trường hợp có kê khai đăng ký nhưng người sử dụng đất không có nhu cầu cấp GCN thì đơn giá được tính bằng 90% đơn giá trên (7) Trường hợp người sử dụng đất đã đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật mà có nhu cầu cấp GCN thì chi phí nhân công được tính Mục 1, 2, 3, 10, 11 các nội dung thực hiện tại cấp xã, thị trấn; Mục 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 các nội dung thực hiện tại cấp huyện; Mục 1, 2, 3 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp tỉnh. (8) Đối với xã, thị trấn đã xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính thì không được tính mức thiết bị, dụng cụ, vật liệu cho nội dung thực hiện tại địa bàn cấp tỉnh. III. Đơn giá đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đơn lẻ từng hộ gia đình, cá nhân A/ Đối với đất I. Trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn Đơn vị tính: Đồng/hồ sơ TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung Đơn giá sản phẩm Chi phí lao động Chi phí trực tiếp khác Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.162.963 34.636 1.197.599 179.640 1.377.239 2 1.199.526 34.636 1.234.162 185.124 1.419.287 3 1.239.746 34.636 1.274.382 191.157 1.465.540 4 1.284.045 34.636 1.318.681 197.802 1.516.483 5 1.330.676 34.636 1.365.312 204.797 1.570.108 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.099.278 34.636 1.133.914 170.087 1.304.001 2 1.135.842 34.636 1.170.478 175.572 1.346.050 3 1.176.062 34.636 1.210.698 181.605 1.392.303 4 1.220.361 34.636 1.254.997 188.249 1.443.246 5 1.266.991 34.636 1.301.627 195.244 1.496.871 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 683.012 8.253 691.265 103.690 794.955 2 719.576 8.253 727.828 109.174 837.003 3 759.796 8.253 768.048 115.207 883.256 4 804.095 8.253 812.347 121.852 934.199 5 850.725 8.253 858.978 128.847 987.824 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 658.153 8.253 666.406 99.961 766.367 2 694.717 8.253 702.969 105.445 808.415 3 734.937 8.253 743.189 111.478 854.668 4 779.236 8.253 787.488 118.123 905.611 5 825.866 8.253 834.119 125.118 959.237 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 29.119 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 19.413 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 23.311 4 Kiểm tra, xác minh, lấy ý kiến khu dân cư (nếu có) hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1 314.482 51.154 2 345.930 56.269 3 380.523 61.896 4 418.611 68.108 5 458.445 74.904 5 Xác nhận vào đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, sơ đồ tài sản (nếu có) 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 10.893 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 5.446 6 Nhập ý kiến xác nhận của xã, thị trấn vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 654 7 Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1-5 10.742 8 Nhận các ý kiến góp ý, xem xét các ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý 8.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 8.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 29.119 9 Hoàn thiện hồ sơ sau niêm yết và chuyển về cấp huyện Hồ sơ 1-5 97.063 10 Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất (sau khi cấp huyện xác định nghĩa vụ tài chính và gửi cho xã, thị trấn để thông báo cho người sử dụng đất) Hồ sơ 1-5 38.825 11 Nhận và trao hợp đồng thuê đất ( nếu có ), trao GCN cho người sử dụng đất; thu và gửi phí, lệ phí cấp GCN về cấp huyện Hồ sơ 1-5 38.825 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp 441.125 26.383 467.509 70.126 537.635 Theo hình thức trực tuyến 402.300 26.383 428.683 64.302 492.986 1 Nhận, chuyển hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN từ người sử dụng đất 1.1 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 19.413 1.2 Chuyển hồ sơ đến xã, thị trấn để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo quy định 1.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 0 1.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 0 2 Tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN của người sử dụng đất từ xã, thị trấn chuyển đến 2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 9.706 2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 9.706 3 Gửi, nhận phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 0 4 Kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp GCN và xác nhận vào đơn đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, căn cứ pháp lý Hồ sơ 1-5 97.063 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 1.165 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 1-5 9.706 6.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Thửa 1-5 0 7 Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 7.1 Theo hình thức liên thông Hồ sơ 19.413 7.2 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 38.825 8 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính 8.1 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp huyện) 8.1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 8.1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 19.413 8.2 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính về xã, thị trấn để chuyển cho người sử dụng đất và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã được thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn) 8.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 0 8.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 0 9 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 5.824 10 Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất ( nếu có ) Hợp đồng 1-5 38.825 11 In GCN 11.1 Trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.413 12 Lập và gửi hồ sơ trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gởi tài liệu Hồ sơ 1-5 58.238 13 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao sổ cấp GCN; gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 33.002 14 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 1-5 6.406 15 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 15.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 15.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 2.726 15.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.363 15.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-5 682 15.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.704 16 Cập nhật bổ sung việc cấp GCN vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai và gửi nội dung cập nhật hồ sơ địa chính về cấp tỉnh Hồ sơ 1-5 38.825 17 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc 17.1 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 0 17.2 Chuyển GCN đã ký về xã, thị trấn để trao cho người sử dụng đất, bản sao sổ cấp GCN, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 19.413 77.651 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 38.825 38.825 5.824 44.649 1 Nhận bản thông báo cập nhật hồ sơ địa chính cấp huyện chuyển đến đối với những nơi chưa liên thông Hồ sơ 1-5 38.825 II. Trường hợp nộp hồ sơ tại địa bàn huyện TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.256.230 34.635 1.290.864 193.630 1.484.494 2 1.292.793 34.635 1.327.428 199.114 1.526.542 3 1.333.013 34.635 1.367.648 205.147 1.572.795 4 1.377.312 34.635 1.411.947 211.792 1.623.739 5 1.423.943 34.635 1.458.577 218.787 1.677.364 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.144.607 34.635 1.179.241 176.886 1.356.128 2 1.181.170 34.635 1.215.805 182.371 1.398.176 3 1.221.390 34.635 1.256.025 188.404 1.444.429 4 1.265.689 34.635 1.300.324 195.049 1.495.372 5 1.312.320 34.635 1.346.954 202.043 1.548.998 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 679.216 3.548 682.763 102.414 785.178 2 715.779 3.548 719.327 107.899 827.226 3 755.999 3.548 759.547 113.932 873.479 4 800.298 3.548 803.846 120.577 924.422 5 846.929 3.548 850.476 127.571 978.047 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 654.950 3.548 658.497 98.775 757.272 2 691.513 3.548 695.061 104.259 799.320 3 731.733 3.548 735.281 110.292 845.573 4 776.032 3.548 779.580 116.937 896.517 5 822.663 3.548 826.210 123.932 950.142 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị GCN đăng ký, cấp GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 29.119 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 19.413 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 6.406 4 Kiểm tra, xác minh, lấy ý kiến khu dân cư (nếu có) hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1 314.482 51.154 2 345.930 56.269 3 380.523 61.896 4 418.611 68.035 5 458.445 74.904 5 Xác nhận vào đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, sơ đồ tài sản (nếu có) 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 9.706 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 4.853 6 Nhập ý kiến xác nhận của xã, thị trấn vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 582 7 Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1-5 10.742 8 Nhận các ý kiến góp ý, xem xét các ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý 8.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 8.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 29.119 9 Hoàn thiện hồ sơ sau niêm yết và chuyển về cấp huyện Hồ sơ 1-5 97.063 10 Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất (sau khi cấp huyện xác định nghĩa vụ tài chính và gửi cho xã, thị trấn để thông báo cho người sử dụng đất) Hồ sơ 1-5 38.825 11 Nhận và trao hợp đồng thuê đất (nếu có) , trao GCN cho người sử dụng đất; thu và gửi phí, lệ phí cấp GCN về cấp huyện Hồ sơ 1-5 38.825 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp 538.189 31.087 569.276 85.391 654.667 Theo hình thức trực tuyến 450.832 31.087 481.919 72.288 554.207 1 Nhận, chuyển hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN từ người sử dụng đất 1.1 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 19.413 1.2 Chuyển hồ sơ đến xã, thị trấn để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo quy định 1.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 97.063 1.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 48.532 2 Tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN của người sử dụng đất từ xã, thị trấn chuyển đến 2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 9.706 2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 9.706 3 Gửi, nhận phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 0 4 Kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp GCN và xác nhận vào đơn đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, căn cứ pháp lý Hồ sơ 1-5 97.063 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 1.165 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 1-5 9.706 6.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Thửa 1-5 0 7 Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 7.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 19.413 7.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 38.825 8 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính 8.1 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp huyện) 8.1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 8.1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 19.413 8.2 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính về xã, thị trấn để chuyển cho người sử dụng đất và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn) 8.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 0 8.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 0 9 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 5.824 10 Chuẩn bị hợp đồng thuê đất (nếu có) Hợp đồng 1-5 38.825 11 In GCN 11.1 Trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.413 12 Lập và gửi hồ sơ trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gởi tài liệu Hồ sơ 1-5 58.238 13 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao số cấp GCN; gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 33.002 14 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 1-5 6.406 15 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 1-5 0 15.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 15.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 2.726 15.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.363 15.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-5 682 15.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.704 16 Cập nhật bổ sung việc cấp GCN vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai và gửi nội dung cập nhật hồ sơ địa chính về cấp tỉnh Hồ sơ 1-5 38.825 17 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc 17.1 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 19.413 17.2 Chuyển GCN đã ký về xã, thị trấn để trao cho người sử dụng đất, bản sao sổ cấp GCN, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 0 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 38.825 38.825 5.824 44.649 1 Nhận bản thông báo cập nhật hồ sơ địa chính cấp huyện chuyển đến đối với những nơi chưa liên thông Hồ sơ 1-5 38.825 B/ Đối với tài sản I. Trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 Trường hợp nộp hồ sơ tại địa bàn xã, thị trấn Tổng hợp đơn giá Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.173.920 34.534 1.208.453 181.268 1.389.721 2 1.210.483 34.534 1.245.017 186.753 1.431.770 3 1.250.703 34.534 1.285.237 192.786 1.478.023 4 1.294.929 34.534 1.329.463 199.419 1.528.882 5 1.341.633 34.534 1.376.166 206.425 1.582.591 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.110.829 34.534 1.145.362 171.804 1.317.167 2 1.147.392 34.534 1.181.926 177.289 1.359.215 3 1.187.612 34.534 1.222.146 183.322 1.405.468 4 1.231.838 34.534 1.266.372 189.956 1.456.327 5 1.278.541 34.534 1.313.075 196.961 1.510.036 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 664.850 4.164 669.014 100.352 769.366 2 701.414 4.164 705.578 105.837 811.414 3 741.634 4.164 745.798 111.870 857.667 4 785.859 4.164 790.023 118.504 908.527 5 832.563 4.164 836.727 125.509 962.236 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 640.584 4.164 644.748 96.712 741.460 2 677.148 4.164 681.312 102.197 783.509 3 717.368 4.164 721.532 108.230 829.762 4 761.594 4.164 765.758 114.864 880.621 5 808.297 4.164 812.461 121.869 934.330 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 29.119 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 19.413 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 6.406 4 Kiểm tra, xác minh, lấy ý kiến khu dân cư (nếu có) hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1 314.482 51.154 2 345.930 56.269 3 380.523 61.896 4 418.611 68.035 5 458.445 74.904 5 Xác nhận vào đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, sơ đồ tài sản (nếu có) 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 9.706 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 4.853 6 Nhập ý kiến xác nhận của xã, thị trấn vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 582 7 Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1-5 10.742 8 Nhận các ý kiến góp ý, xem xét các ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý 8.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 8.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 29.119 9 Hoàn thiện hồ sơ sau niêm yết và chuyển về cấp huyện Hồ sơ 1-5 97.063 10 Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất (sau khi cấp huyện xác định nghĩa vụ tài chính và gửi cho xã, thị trấn để thông báo cho người sử dụng đất) Hồ sơ 1-5 38.825 11 Nhận và trao hợp đồng thuê đất (nếu có) , trao GCN cho người sử dụng đất; thu và gửi phí, lệ phí cấp GCN về cấp huyện Hồ sơ 1-5 38.825 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp 470.244 30.370 500.614 75.092 575.706 Theo hình thức trực tuyến 431.419 30.370 461.789 69.268 531.057 1 Nhận, chuyển hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN từ người sử dụng đất 1.1 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 19.413 1.2 Chuyển hồ sơ đến xã, thị trấn để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo quy định 1.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 0 1.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 0 2 Tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN của người sử dụng đất từ xã, thị trấn chuyển đến 2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 9.706 2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 9.706 3 Gửi, nhận phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 77.651 4 Kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp GCN và xác nhận vào đơn đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, căn cứ pháp lý Hồ sơ 1-5 97.063 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 1.165 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 1-5 0 6.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Thửa 1-5 0 7 Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 7.1 Theo hình thức liên thông Hồ sơ 19.413 7.2 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 38.825 8 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính 8.1 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp huyện) 8.1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 8.1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 19.413 8.2 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính về xã, thị trấn để chuyển cho người sử dụng đất và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn) 8.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 0 8.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 0 9 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 5.824 10 Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có) Hợp đồng 1-5 0 11 In GCN 11.1 Trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.413 12 Lập và gửi hồ sơ trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gởi tài liệu Hồ sơ 1-5 58.238 13 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao số cấp GCN; gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 33.002 14 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 1-5 6.406 15 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 15.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 15.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 2.726 15.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.363 15.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-5 682 15.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.704 16 Cập nhật bổ sung việc cấp GCN vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai và gửi nội dung cập nhật hồ sơ địa chính về cấp tỉnh Hồ sơ 1-5 38.825 17 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc 17.1 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 19.413 17.2 Chuyển GCN đã ký về xã, thị trấn để trao cho người sử dụng đất, bản sao sổ cấp GCN, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 0 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 38.825 0 38.825 5.824 44.649 1 Nhận bản thông báo cập nhật hồ sơ địa chính cấp huyện chuyển đến đối với những nơi chưa liên thông Hồ sơ 38.825 II. Trường hợp nộp hồ sơ tại địa bàn huyện TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 Tổng hợp đơn giá Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.270.983 34.635 1.305.618 195.843 1.501.461 2 1.307.547 34.635 1.342.182 201.327 1.543.509 3 1.347.767 34.635 1.382.402 207.360 1.589.762 4 1.391.993 34.635 1.426.627 213.994 1.640.621 5 1.438.696 34.635 1.473.331 221.000 1.694.331 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.159.360 34.635 1.193.995 179.099 1.373.094 2 1.195.924 34.635 1.230.559 184.584 1.415.143 3 1.236.144 34.635 1.270.779 190.617 1.461.395 4 1.280.370 34.635 1.315.004 197.251 1.512.255 5 1.327.073 34.635 1.361.708 204.256 1.565.964 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 664.850 3.548 668.398 100.260 768.657 2 701.414 3.548 704.961 105.744 810.706 3 741.634 3.548 745.181 111.777 856.958 4 785.859 3.548 789.407 118.411 907.818 5 832.563 3.548 836.111 125.417 961.527 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 640.584 3.548 644.132 96.620 740.752 2 677.148 3.548 680.695 102.104 782.800 3 717.368 3.548 720.915 108.137 829.053 4 761.594 3.548 765.141 114.771 879.912 5 808.297 3.548 811.845 121.777 933.622 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 29.119 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 19.413 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 6.406 4 Kiểm tra, xác minh, lấy ý kiến khu dân cư (nếu có) hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1 314.482 51.154 2 345.930 56.269 3 380.523 61.896 4 418.611 68.035 5 458.445 74.904 5 Xác nhận vào đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, sơ đồ tài sản (nếu có) 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 9.706 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 4.853 6 Nhập ý kiến xác nhận của xã, thị trấn vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 582 7 Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1-5 10.742 8 Nhận các ý kiến góp ý, xem xét các ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý 8.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 8.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 29.119 9 Hoàn thiện hồ sơ sau niêm yết và chuyển về cấp huyện Hồ sơ 1-5 97.063 10 Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất (sau khi cấp huyện xác định nghĩa vụ tài chính và gửi cho xã, thị trấn để thông báo cho người sử dụng đất) Hồ sơ 1-5 38.825 11 Nhận và trao hợp đồng thuê đất (nếu có) , trao GCN cho người sử dụng đất; thu và gửi phí, lệ phí cấp GCN về cấp huyện Hồ sơ 1-5 38.825 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp 1-5 567.308 31.087 598.395 89.759 688.154 Theo hình thức trực tuyến 1-5 479.951 31.087 511.038 76.656 587.694 1 Nhận, chuyển hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN từ người sử dụng đất 1.1 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 19.413 1.2 Chuyển hồ sơ đến xã, thị trấn để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo quy định 1.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 97.063 1.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 48.532 2 Tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN của người sử dụng đất từ xã, thị trấn chuyển đến 2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 9.706 2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 9.706 3 Gửi, nhận phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 77.651 4 Kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp GCN và xác nhận vào đơn đủ, hay không đủ điều kiện cấp GCN, căn cứ pháp lý Hồ sơ 1-5 97.063 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 1.165 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 1-5 0 6.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Thửa 1-5 0 7 Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 7.1 Theo hình thức liên thông Hồ sơ 1-5 19.413 7.2 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 8 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính 8.1 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp huyện) 8.1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 8.1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 19.413 8.2 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính về xã, thị trấn để chuyển cho người sử dụng đất và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn) 8.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 0 8.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 0 9 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 5.824 10 Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có) Hợp đồng 0 11 In GCN 11.1 Trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.413 12 Lập và gửi hồ sơ trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gởi tài liệu Hồ sơ 1-5 58.238 13 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao số cấp GCN; gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 33.002 14 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 1-5 6.406 15 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 15.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 15.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 2.726 15.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.363 15.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-5 682 15.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.704 16 Cập nhật bổ sung việc cấp GCN vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai và gửi nội dung cập nhật hồ sơ địa chính về cấp tỉnh Hồ sơ 1-5 38.825 17 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc 17.1 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 19.413 17.2 Chuyển GCN đã ký về xã, thị trấn để trao cho người sử dụng đất, bản sao sổ cấp GCN, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 1-5 38.825 0 38.825 5.824 44.649 1 Nhận bản thông báo cập nhật hồ sơ địa chính cấp huyện chuyển đến đối với những nơi chưa liên thông Hồ sơ 1-5 38.825 C/ Đối với đất và tài sản I. Trường hợp nộp hồ sơ tại địa bàn xã, thị trấn TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 Tổng hợp đơn giá Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.759.295 37.098 1.796.392 269.459 2.065.851 2 1.806.827 37.098 1.843.925 276.589 2.120.514 3 1.859.211 37.098 1.896.309 284.446 2.180.755 4 1.916.591 37.098 1.953.689 293.053 2.246.742 5 1.977.498 37.098 2.014.596 302.189 2.316.785 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.676.403 37.098 1.713.500 257.025 1.970.525 2 1.723.935 37.098 1.761.033 264.155 2.025.188 3 1.776.319 37.098 1.813.416 272.012 2.085.429 4 1.833.699 37.098 1.870.797 280.620 2.151.416 5 1.894.606 37.098 1.931.703 289.756 2.221.459 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.059.053 7.549 1.066.602 159.990 1.226.592 2 1.106.586 7.549 1.114.135 167.120 1.281.255 3 1.158.969 7.549 1.166.518 174.978 1.341.496 4 1.216.350 7.549 1.223.899 183.585 1.407.484 5 1.277.256 7.549 1.284.805 192.721 1.477.526 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.026.634 7.549 1.034.183 155.127 1.189.310 2 1.074.167 7.549 1.081.716 162.257 1.243.973 3 1.126.550 7.549 1.134.099 170.115 1.304.214 4 1.183.931 7.549 1.191.480 178.722 1.370.202 5 1.244.837 7.549 1.252.386 187.858 1.440.244 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 50.473 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 36.884 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 219.363 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 32.419 4 Kiểm tra , xác minh, lấy ý kiến khu dân cư (nếu có) hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1 408.827 66.500 2 449.709 73.150 3 494.785 80.458 4 544.054 88.569 5 596.118 97.412 5 Xác nhận vào đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, sơ đồ tài sản (nếu có) 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 12.618 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 6.406 6 Nhập ý kiến xác nhận của xã, thị trấn vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 582 7 Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1-5 13.964 8 Nhận các ý kiến góp ý, xem xét các ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý 8.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 50.473 8.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 37.855 9 Hoàn thiện hồ sơ sau niêm yết và chuyển về cấp huyện Hồ sơ 1-5 126.182 10 Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất (sau khi cấp huyện xác định nghĩa vụ tài chính và gửi cho xã, thị trấn để thông báo cho người sử dụng đất) Hồ sơ 1-5 38.825 11 Nhận và trao hợp đồng thuê đất (nếu có) , trao GCN cho người sử dụng đất; thu và gửi phí, lệ phí cấp GCN về cấp huyện Hồ sơ 1-5 38.825 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp 1-5 649.768 29.549 679.317 101.898 781.215 Theo hình thức trực tuyến 1-5 599.295 29.549 628.844 94.327 723.171 1 Nhận, chuyển hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN từ người sử dụng đất 1.1 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 25.236 1.2 Chuyển hồ sơ đến xã, thị trấn để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo quy định 1.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2 Tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN của người sử dụng đất từ xã, thị trấn chuyển đến Hồ sơ 2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 12.618 2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 12.618 3 Gửi, nhận phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 100.946 4 Kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp GCN và xác nhận vào đơn đủ, hay không đủ điều kiện cấp GCN, căn cứ pháp lý Hồ sơ 1-5 126.182 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 1.165 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 1-5 9.706 6.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Thửa 1-5 0 7 Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 7.1 Theo hình thức liên thông Hồ sơ 1-5 25.236 7.2 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 50.473 8 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính 8.1 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp huyện) 8.1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 0 8.1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 0 8.2 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính về xã, thị trấn để chuyển cho người sử dụng đất và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn) 8.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 50.473 8.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 25.236 9 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 5.824 10 Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có) Hợp đồng 1-5 38.825 11 In GCN 0 11.1 Trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.413 12 Lập và gửi hồ sơ trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gởi tài liệu Hồ sơ 1-5 75.709 13 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao sổ cấp GCN; gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 42.902 14 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 1-5 6.406 15 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 15.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 15.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 3.408 15.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.704 15.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-5 852 15.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 2.215 16 Cập nhật bổ sung việc cấp GCN vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai và gửi nội dung cập nhật hồ sơ địa chính về cấp tỉnh Hồ sơ 1-5 50.473 17 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc 17.1 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 17.2 Chuyển GCN đã ký về xã, thị trấn để trao cho người sử dụng đất, bản sao sổ cấp GCN, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 25.236 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 1-5 50.473 0 50.473 7.571 58.044 1 Nhận bản thông báo cập nhật hồ sơ địa chính cấp huyện chuyển đến đối với những nơi chưa liên thông Hồ sơ 1-5 50.473 II. Trường hợp nộp hồ sơ tại địa bàn huyện TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.856.358 37.096 1.893.454 284.018 2.177.472 2 1.903.891 37.096 1.940.987 291.148 2.232.135 3 1.956.274 37.096 1.993.370 299.006 2.292.376 4 2.013.655 37.096 2.050.751 307.613 2.358.363 5 2.074.561 37.096 2.111.657 316.749 2.428.406 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.724.934 37.096 1.762.030 264.305 2.026.335 2 1.772.467 37.096 1.809.563 271.434 2.080.998 3 1.824.850 37.096 1.861.947 279.292 2.141.239 4 1.882.231 37.096 1.919.327 287.899 2.207.226 5 1.943.137 37.096 1.980.234 297.035 2.277.269 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.059.053 4.161 1.063.214 159.482 1.222.696 2 1.106.586 4.161 1.110.746 166.612 1.277.358 3 1.158.969 4.161 1.163.130 174.469 1.337.599 4 1.216.350 4.161 1.220.510 183.077 1.403.587 5 1.277.256 4.161 1.281.417 192.213 1.473.630 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.026.634 4.161 1.030.795 154.619 1.185.414 2 1.074.167 4.161 1.078.327 161.749 1.240.076 3 1.126.550 4.161 1.130.711 169.607 1.300.317 4 1.183.931 4.161 1.188.091 178.214 1.366.305 5 1.244.837 4.161 1.248.998 187.350 1.436.347 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 50.473 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 36.884 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 219.363 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 32.419 4 Kiểm tra, xác minh, lấy ý kiến khu dân cư (nếu có) hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1 408.827 66.500 2 449.709 73.150 3 494.785 80.458 4 544.054 88.569 5 596.118 97.412 5 Xác nhận vào đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, sơ đồ tài sản (nếu có) 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 12.618 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 6.406 6 Nhập ý kiến xác nhận của xã, thị trấn vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 582 7 Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 1-5 13.964 8 Nhận các ý kiến góp ý, xem xét các ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý 8.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 50.473 8.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 37.855 9 Hoàn thiện hồ sơ sau niêm yết và chuyển về cấp huyện Hồ sơ 1-5 126.182 10 Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất (sau khi cấp huyện xác định nghĩa vụ tài chính và gửi cho xã, thị trấn để thông báo cho người sử dụng đất) Hồ sơ 1-5 38.825 11 Nhận và trao hợp đồng thuê đất (nếu có) , trao GCN cho người sử dụng đất; thu và gửi phí, lệ phí cấp GCN về cấp huyện Hồ sơ 1-5 38.825 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp 1-5 746.832 32.936 779.767 116.965 896.733 Theo hình thức trực tuyến 1-5 647.827 32.936 680.763 102.114 782.877 1 Nhận, chuyển hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN từ người sử dụng đất 1.1 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 25.236 1.2 Chuyển hồ sơ đến xã, thị trấn để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo quy định 0 1.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 97.063 1.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 48.532 2 Tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN của người sử dụng đất từ xã, thị trấn chuyển đến 2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 12.618 2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 12.618 3 Gửi, nhận phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 100.946 4 Kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp GCN và xác nhận vào đơn đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, căn cứ pháp lý Hồ sơ 1-5 126.182 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 1.165 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 1-5 9.706 6.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Thửa 0 7 Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 7.1 Theo hình thức liên thông Hồ sơ 1-5 25.236 7.2 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 50.473 8 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính 8.1 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp huyện) 8.1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 50.473 8.1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 25.236 8.2 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính về xã, thị trấn để chuyển cho người sử dụng đất và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn) 8.2.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 0 8.2.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 0 9 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 5.824 10 Chuẩn bị hợp đồng thuê đất (nếu có) Hợp đồng 1-5 38.825 11 In GCN 11.1 Trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.413 12 Lập và gửi hồ sơ trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gởi tài liệu Hồ sơ 1-5 75.709 13 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao sổ cấp GCN; gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 42.902 14 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 1-5 6.406 15 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 15.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 15.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 3.408 15.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.704 15.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-5 852 15.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 2.215 16 Cập nhật bổ sung việc cấp GCN vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai và gửi nội dung cập nhật hồ sơ địa chính về cấp tỉnh Hồ sơ 1-5 50.473 17 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc 0 17.1 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 0 17.2 Chuyển GCN đã ký về xã, thị trấn để trao cho người sử dụng đất, bản sao sổ cấp GCN, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 25.236 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 1-5 50.473 0 50.473 7.571 58.044 1 Nhận bản thông báo cập nhật hồ sơ địa chính cấp huyện chuyển đến đối với những nơi chưa liên thông Hồ sơ 1-5 50.473 Ghi chú (1) Tổng hợp đơn giá trên được tính đầy đủ tất cả các khâu công việc của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Khi thanh toán căn cứ nội dung, khâu công việc thực tế đã thực hiện để thanh toán. Trường hợp nội dung, khâu công việc nào không thực hiện thì được giảm trừ chi phí tương ứng ở khâu công việc đó. (2) Đơn giá trên lập cho việc cấp mỗi thửa một GCN. Trường hợp nhiều thửa đất nông nghiệp lập chung trong 1 hồ sơ và cấp chung trong một Giấy chứng nhận thì mỗi thửa đất tăng thêm được tính phần chi phí nhân công bằng 0,30 lần đối với các công việc tại Mục 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9 các nội dung thực hiện tại địa bàn xã, thị trấn; Mục 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp huyện; Mục 1 tại địa bàn cấp tỉnh. (3) Trường hợp các hồ sơ không đủ điều kiện cấp GCN thì chi phí nhân công được tính các Mục 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp xã; các Mục 1, 2, 3, 4, 5, 9, 15, các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp huyện và Mục 1 tại địa bàn cấp tỉnh. (4) Trường hợp có kê khai đăng ký nhưng người sử dụng đất không có nhu cầu cấp GCN thì chi phí nhân công được tính bằng 90% đối với trường hợp cấp GCN; (5) Trường hợp người sử dụng đất đã đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật mà có nhu cầu cấp GCN thì chi phí nhân công được tính Mục 1, 2, 3, 10, 11 các nội dung thực hiện tại cấp xã, thị trấn; Mục 1.1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp huyện ; Mục 1 nội dung thực hiện tại cấp tỉnh. IV. Đơn giá đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đối với tổ chức A/ Đối với đất Đơn vị tính: Đồng/Hồ sơ TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.378.686 51.011 1.429.697 214.455 1.644.152 2 1.417.512 51.011 1.468.523 220.278 1.688.801 3 1.460.219 51.011 1.511.231 226.685 1.737.915 4 1.507.198 51.011 1.558.209 233.731 1.791.941 5 1.557.283 51.011 1.608.294 241.244 1.849.538 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.379.873 51.011 1.430.884 214.633 1.645.516 2 1.418.698 51.011 1.469.709 220.456 1.690.166 3 1.461.406 51.011 1.512.417 226.863 1.739.280 4 1.508.385 51.011 1.559.396 233.909 1.793.305 5 1.558.469 51.011 1.609.480 241.422 1.850.903 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.349.135 50.472 1.399.607 209.941 1.609.548 2 1.387.961 50.472 1.438.433 215.765 1.654.198 3 1.430.669 50.472 1.481.141 222.171 1.703.312 4 1.477.647 50.472 1.528.119 229.218 1.757.337 5 1.527.732 50.472 1.578.204 236.731 1.814.935 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.350.322 50.472 1.400.794 210.119 1.610.913 2 1.389.147 50.472 1.439.619 215.943 1.655.562 3 1.431.855 50.472 1.482.327 222.349 1.704.676 4 1.478.834 50.472 1.529.306 229.396 1.758.702 5 1.528.919 50.472 1.579.390 236.909 1.816.299 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 38.825 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 29.119 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 97.063 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất, quản lý đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 23.311 4 Kiểm tra hồ sơ, gửi và nhận phiếu xin ý kiến cơ quan quản lý về tài sản (nếu cần xác minh thêm thông tin), trích lục thửa đất 4.1 Kiểm tra tình trạng pháp lý của hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 388.254 4.2 Kiểm tra xác minh thực địa với hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN, xác nhận sơ đồ tài sản trong trường hợp chưa có xác nhận của cơ quan có tư cách pháp nhân hành nghề về đo đạc, xây dựng. Hồ sơ 1 388.254 2 427.079 3 469.787 4 516.766 5 566.850 4.3 Nhập ý kiến xác nhận của cấp tỉnh vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Hồ sơ 1-5 654 4.4 Lập, gửi và nhận phiếu xin ý kiến cơ quan quản lý về tài sản (nếu cần xác minh thêm thông tin) 4.4.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 0 4.4.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 0 4.5 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng theo đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 4.5.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 1-5 19.413 4.5.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Thửa 1-5 0 5 Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 43.571 5.2 Theo hình thức liên thông Hồ sơ 1-5 54.464 6 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 7.189 7 Chuẩn bị hợp đồng thuê đất (nếu có) Hồ sơ 1-5 43.571 8 In GCN trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.413 9 Lập và gởi hồ sơ trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gửi tài liệu Hồ sơ 1-5 97.063 10 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao sổ cấp GCN; gửi cơ quan quản lý tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 91.240 11 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 1-5 7.189 12 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 12.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 12.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 2.726 12.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.363 12.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới dạng tệp tin PDF Trang 1-5 682 12.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.704 13 Cập nhật bổ sung việc cấp GCN vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai và gởi nội dung cập nhật hồ sơ địa chính về cấp huyện, xã, thị trấn Hồ sơ 1-5 38.825 14 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 38.825 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN 21.786 0 21.786 3.268 25.053 1 Cấp huyện nhận thông báo, cập nhật hồ sơ địa chính Hồ sơ 1-5 21.786 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN 7.765 539 8.304 1.246 9.550 1 Địa bàn xã, thị trấn (đối với những nơi chưa xây dựng CSDL) nhận thông báo, cập nhật HSĐC Hồ sơ 1-5 7.765 B/ Đối với tài sản Đơn vị tính: Đồng/Hồ sơ TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.493.708 51.011 1.544.719 231.708 1.776.427 2 1.532.533 51.011 1.583.544 236.286 1.821.076 3 1.575.241 51.011 1.626.252 243.938 1.870.190 4 1.621.832 51.011 1.672.843 250.926 1.923.769 5 1.672.305 51.011 1.723.316 258.497 1.981.813 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.494.894 51.011 1.545.905 231.886 1.777.791 2 1.533.720 51.011 1.584.731 237.710 1.822.440 3 1.576.428 51.011 1.627.439 244.116 1.871.555 4 1.623.018 51.011 1.674.029 251.104 1.925.134 5 1.673.491 51.011 1.724.502 258.675 1.983.178 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.464.157 50.472 1.514.629 227.194 1.741.823 2 1.502.983 50.472 1.553.454 233.018 1.786.473 3 1.545.690 50.472 1.596.162 239.424 1.835.587 4 1.592.281 50.472 1.642.753 246.413 1.889.166 5 1.642.754 50.472 1.693.226 253.984 1.947.210 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.465.344 50.472 1.515.815 227.372 1.743.188 2 1.504.169 50.472 1.554.641 233.196 1.787.837 3 1.546.877 50.472 1.597.349 239.602 1.836.951 4 1.593.467 50.472 1.643.939 246.591 1.890.530 5 1.643.940 50.472 1.694.412 254.162 1.948.574 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 38.825 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 29.119 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 97.063 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất, quản lý đất kê khai, đăng ký Thửa 7.189 4 Kiểm tra hồ sơ, gửi và nhận phiếu xin ý kiến cơ quan quản lý về tài sản (nếu cần xác minh thêm thông tin), trích lục thửa đất 4.1 Kiểm tra tình trạng pháp lý của hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 388.254 4.2 Kiểm tra xác minh thực địa với hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN, xác nhận sơ đồ tài sản trong trường hợp chưa có xác nhận của cơ quan có tư cách pháp nhân hành nghề về đo đạc, xây dựng. Hồ sơ 1 388.254 2 427.079 3 469.787 4 516.377 5 566.850 4.3 Nhập ý kiến xác nhận của cấp tỉnh vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 654 4.4 Lập, gửi và nhận phiếu xin ý kiến cơ quan quản lý về tài sản (nếu cần xác minh thêm thông tin) 0 4.4.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 194.127 4.4.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 194.127 4.5 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng theo đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 4.5.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 0 4.5.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Thửa 0 5 Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 43.571 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 54.464 6 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 7.189 7 Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có) Hồ sơ 0 8 In GCN trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 19.413 9 Lập và gởi hồ sơ trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gửi tài liệu Hồ sơ 97.063 10 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao sổ cấp GCN; gửi cơ quan quản lý tài sản (nếu có) Hồ sơ 91.240 11 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 7.189 12 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 12.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 12.1.1 Quét trang A3 Trang 2.726 12.1.2 Quét trang A4 Trang 1.363 12.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới dạng tệp tin PDF Trang 682 12.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.704 13 Cập nhật bổ sung việc cấp GCN vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai và gởi nội dung cập nhật hồ sơ địa chính về cấp huyện, xã, thị trấn Hồ sơ 38.825 14 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 38.825 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Hồ sơ 1-5 21.786 0 21.786 3.268 25.053 1 Cấp huyện nhận thông báo, cập nhật hồ sơ địa chính Hồ sơ 21.786 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Hồ sơ 1-5 7.765 539 8.304 1.246 9.550 1 Địa bàn xã, thị trấn (đối với những nơi chưa xây dựng CSDL) nhận thông báo, cập nhật HSĐC Hồ sơ 7.765 B/ Đối với đất và tài sản Đơn vị tính: Đồng/Hồ sơ TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí dụng cụ, vật liệu, thiết bị và năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 2.021.268 65.661 2.086.929 313.039 2.399.968 2 2.071.741 65.613 2.137.402 320.610 2.458.012 3 2.127.261 65.661 2.192.922 328.938 2.521.860 4 2.188.217 65.661 2.253.878 338.082 2.591.960 5 2.254.220 65.661 2.319.881 347.982 2.667.863 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 2.021.840 65.661 2.087.501 313.125 2.400.626 2 2.072.313 65.661 2.137.974 320.696 2.458.670 3 2.127.833 65.661 2.193.494 329.024 2.522.518 4 2.188.789 65.661 2.254.450 338.167 2.592.617 5 2.254.792 65.661 2.320.453 348.068 2.668.521 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 1.982.852 65.613 2.048.466 307.270 2.355.735 2 2.033.325 65.613 2.098.938 314.841 2.413.779 3 2.088.845 65.613 2.154.459 323.169 2.477.628 4 2.149.801 65.613 2.215.415 332.312 2.547.727 5 2.215.804 65.613 2.281.418 342.213 2.623.630 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 1.983.424 65.613 2.049.037 307.356 2.356.393 2 2.033.897 65.613 2.099.510 314.927 2.414.437 3 2.089.417 65.613 2.155.031 323.255 2.478.285 4 2.150.373 65.613 2.215.986 332.398 2.548.384 5 2.216.376 65.613 2.281.989 342.298 2.624.288 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 50.473 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 36.884 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 126.182 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất, quản lý đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 36.382 4 Kiểm tra hồ sơ, gửi và nhận phiếu xin ý kiến cơ quan quản lý về tài sản (nếu cần xác minh thêm thông tin), trích lục thửa đất 4.1 Kiểm tra tình trạng pháp lý của hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN Hồ sơ 504.730 4.2 Kiểm tra xác minh thực địa với hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN, xác nhận sơ đồ tài sản trong trường hợp chưa có xác nhận của cơ quan có tư cách pháp nhân hành nghề về đo đạc, xây dựng. Hồ sơ 1 504.730 2 555.203 3 610.723 4 671.679 5 737.682 4.3 Nhập ý kiến xác nhận của cấp tỉnh vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Hồ sơ 1-5 654 4.4 Lập, gửi và nhận phiếu xin ý kiến cơ quan quản lý về tài sản (nếu cần xác minh thêm thông tin) 4.4.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 252.365 4.4.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 252.365 4.5 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng theo đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 4.5.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 1-5 19.413 5 Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 56.643 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 70.803 6 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 7.189 7 Chuẩn bị hợp đồng thuê đất (nếu có) Hồ sơ 1-5 43.571 8 In GCN trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.413 9 Lập và gởi hồ sơ trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gửi tài liệu Hồ sơ 1-5 126.182 10 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao sổ cấp GCN; gửi cơ quan quản lý tài sản (nếu có) Hồ sơ 1-5 118.612 11 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 1-5 7.189 12 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 12.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 12.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 3.408 12.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.704 12.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Thửa 1-5 852 12.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 2.215 13 Cập nhật bổ sung việc cấp GCN vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai và gởi nội dung cập nhật hồ sơ địa chính về cấp huyện, xã, thị trấn Hồ sơ 1-5 50.473 14 Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-5 50.473 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN 28.321 28.321 4.248 32.569 1 Cấp huyện nhận thông báo, cập nhật hồ sơ địa chính Hồ sơ 1-5 28.321 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN 10.095 48 10.142 1.521 11.663 1 Địa bàn xã, thị trấn (đối với những nơi chưa xây dựng CSDL) nhận thông báo, cập nhật HSĐC Hồ sơ 1-5 10.095 Ghi chú: (1) Tổng hợp đơn giá trên được tính đầy đủ tất cả các khâu công việc của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Khi thanh toán căn cứ nội dung, khâu công việc thực tế đã thực hiện để thanh toán. Trường hợp nội dung, khâu công việc nào không thực hiện thì được giảm trừ chi phí tương ứng ở khâu công việc đó. (2) Trường hợp kê khai đăng ký nhưng không thuộc trường hợp phải cấp GCN thì chi phí lao động được tính bằng 50% mức đối với trường hợp cấp GCN. (3) Trường hợp có kê khai đăng ký nhưng người sử dụng đất không có nhu cầu cấp GCN thì chi phí lao động được tính bằng 90% mức đối với trường hợp cấp GCN. (4) Trường hợp người sử dụng đất đã đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật mà có nhu cầu cấp GCN thì chi phí nhân công được tính Mục 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 các nội dung thực hiện tại cấp tỉnh và Mục 1, 2, 3, 5 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp huyện, xã, thị trấn. V. Đơn giá đăng ký, cấp đổi giấy chứng nhận đồng loạt tại xã, thị trấn TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung Đơn giá sản phẩm Chi phí lao động Chi phí dụng cụ, vật liệu, thiết bị và năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 A ĐỐI VỚI ĐẤT HOẶC TÀI SẢN 1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 286.412 30.239 316.651 47.498 364.149 2 296.975 30.330 327.304 49.096 376.400 3 309.650 30.510 340.159 51.024 391.183 2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 272.997 30.239 303.236 45.485 348.722 2 283.559 30.330 313.889 47.083 360.972 3 296.234 30.510 326.744 49.012 375.756 B ĐỐI VỚI ĐẤT VÀ TÀI SẢN 1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 372.336 33.417 405.753 60.863 466.616 2 386.067 33.534 419.601 62.940 482.541 3 402.544 33.769 436.313 65.447 501.760 2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 354.896 33.417 388.313 58.247 446.560 2 368.627 33.534 402.161 60.324 462.486 3 385.105 33.769 418.873 62.831 481.704 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1 122.298 4.935 127.233 19.085 146.318 2 132.861 5.025 137.886 20.683 158.569 3 145.536 5.205 150.741 22.611 173.352 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1 113.974 4.935 118.909 17.836 136.745 2 124.536 5.025 129.561 19.434 148.995 3 137.211 7.487 144.698 21.705 166.402 1 Công việc chuẩn bị 1.1 Chuẩn bị địa điểm đăng ký Điểm 1-3 1.116 1.2 Chuẩn bị các tài liệu, bản đồ, mẫu đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, danh sách các trường hợp sử dụng đất theo địa điểm (theo xã, thị trấn) Bộ tài liệu 1-3 1.182 1.3 Tổ chức phổ biến về công tác đăng ký, cấp GCN Cuộc 1-3 909 1.4 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp đổi GCN 1.4.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 9.706 1.4.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 4.853 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-3 9.706 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-3 23.311 4 Kiểm tra xác định trường hợp biến động ranh giới thửa đất, hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) Hồ sơ 1 52.813 2 63.375 3 76.050 5 Nhận các ý kiến góp ý, xem xét các ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 3.268 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 2.179 6 Xác nhận vào đơn đề nghị đăng ký cấp đổi GCN với trường hợp biến động ranh giới thửa đất, hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) 6.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 10.893 6.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 8.714 7 Nhập ý kiến xác nhận của xã, thị trấn vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-3 611 8 Chuyển hồ sơ đề nghị đăng ký cấp đổi GCN về cấp huyện để xét duyệt điều kiện cấp đổi GCN 8.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 1.019 8.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 815 9 Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất (sau khi cấp huyện xác định nghĩa vụ tài chính và gửi cho xã, thị trấn để thông báo cho người sử dụng đất) Hồ sơ 1-3 3.883 10 Nhận bản sao HSĐC, bản sao sổ cấp GCN để khai thác sử dụng; nhận và trao hợp đồng thuê đất (nếu có) , trao GCN cho người sử dụng đất; thu và gửi phí, lệ phí cấp GCN về cấp huyện Hồ sơ 1-3 3.883 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp 152.291 16.753 169.044 25.357 194.401 Theo hình thức trực tuyến 147.201 16.753 163.954 24.593 188.547 1 Tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp đổi GCN của người sử dụng đất từ xã, thị trấn chuyển đến 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 4.853 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 3.883 2 Kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp đổi GCN và xác nhận vào đơn, căn cứ pháp lý Hồ sơ 1-3 19.413 3 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-3 1.307 4 Trích lục thửa đất trên bản đồ dạng số Hồ sơ 1-3 4.853 5 Lập (xuất) phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có) , nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 8.714 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 6.536 6 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện 6.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-3 7.765 6.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-3 5.824 7 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-3 7.189 8 Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có) Hợp đồng 1-3 43.571 9 In giấy CN (trực tiếp từ cơ sở dữ liệu) GCN 1-3 9.706 10 Lập và gởi HS trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gởi tài liệu Hồ sơ 1-3 7.765 11 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất (nếu có) ; lập và sao sổ cấp GCN; gửi cho cơ quan quản lý tài sản 11.1 Thông báo danh các trường hợp làm thủ tục cấp đổi GCN cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp QSDĐ, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào GCN sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi Hồ sơ 1-3 9.706 11.2 Văn phòng đăng ký đất đai nhận lại GCN cũ đang thế chấp từ tổ chức tín dụng và trao GCN mới Hồ sơ 1-3 9.706 12 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 1-3 7.189 13 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 13.1 Quét giấy tờ pháp lý về QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất 13.1.1 Quét trang A3 Trang 1-3 2.726 13.1.2 Quét trang A4 Trang 1-3 1.363 13.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-3 682 13.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-3 1.704 14 Chuyển GCN đã ký về xã, thị trấn để trao cho người sử dụng đất, bản sao sổ cấp GCN, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 1-3 3.883 15 Nhận HSĐC từ cấp tỉnh và gửi về xã, thị trấn (01 bộ) Bộ/ Xã, thị trấn 1-3 194 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 11.823 8.551 20.374 3.056 23.430 1 Lập hồ sơ địa chính 1.1 Hoàn thiện BĐĐC và Sổ mục kê đất đai theo kết quả đăng ký, cấp GCN Bộ/ đĩa 1-3 9.059 1.2 Lập, hoàn thiện sổ địa chính điện tử Thửa 1-3 2.416 2 Sao, in ấn hồ sơ địa chính để cung cấp cho xã, thị trấn quản lý và khai thác sử dụng 2.1 Bản đồ địa chính Tờ 1-3 45 2.2 Sao sổ địa chính, sổ mục kê Bộ/đĩa 1-3 60 3 Bàn giao HSĐC cho cấp huyện/xã, thị trấn để quản lý và khai thác sử dụng Bộ/ Xã, thị trấn 1-3 242 Ghi chú 1. Đơn giá sản phẩm đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ tính đến các chi phí trong đơn giá, chưa tính các chi phí ngoài đơn giá như: chi phí khảo sát thiết kế, chi phí kiểm tra nghiệm thu và thuế giá trị gia tăng. Các chi phí ngoài đơn giá nếu có phát sinh sẽ được tính thêm vào dự toán kinh phí theo quy định tại Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ Tài chính quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường và các văn bản pháp lý khác có liên quan. Thuế giá trị gia tăng tính theo quy định hiện hành. 2- Tổng hợp đơn giá trên được tính đầy đủ tất cả các khâu công việc của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Khi thanh toán căn cứ nội dung, khâu công việc thực tế đã thực hiện để thanh toán. Trường hợp nội dung, khâu công việc nào không thực hiện thì được giảm trừ chi phí tương ứng ở khâu công việc đó. 3- Trường hợp đăng ký riêng đối với tài sản thì kinh phí thực hiện đăng ký tài sản do người thực hiện đăng ký chi trả. 4- Trường hợp nhiều thửa đất nông nghiệp lập chung trong một hồ sơ và cấp chung trong một GCN thì ngoài mức tính trên, chi phí tiền công của mỗi thửa đất tăng thêm được tính bằng 0,3 lần mức quy định đối với Mục 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 các nội dung thực hiện tại cấp xã, thị trấn; Mục 1, 3, 4, các nội dung thực hiện tại cấp huyện; Mục 1, 2 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp tỉnh. 5- Trường hợp thửa đất đã cấp GCN mà có thay đổi về mục đích sử dụng đất, ranh giới thửa đất thì áp dụng đơn giá cấp GCN đồng loạt lần đầu. 6- Trường hợp cấp đổi GCN đối với thửa đất có biến động khác về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì chi phí lao động tại Mục 2 các nội dung tại địa bàn cấp huyện được tính 1,5 lần. 7- Trường hợp có kê khai đăng ký nhưng người sử dụng đất không có nhu cầu đổi GCN thì chi phí lao động được tính bằng 90% của mức trên. VI. Đơn giá đăng ký, cấp đổi giấy chứng nhận đồng loạt tại phường TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung Đơn giá sản phẩm Chi phí lao động Chi phí dụng cụ, vật liệu, thiết bị và năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 A Đối với đất hoặc tài sản Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2 300.371 34.431 334.802 50.220 385.022 3 313.046 34.715 347.761 52.164 399.925 4 328.256 34.998 363.254 54.488 417.743 5 346.424 35.282 381.706 57.256 438.962 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2 287.083 34.431 321.513 48.227 369.740 3 299.758 34.715 334.472 50.171 384.643 4 314.968 34.998 349.966 52.495 402.461 5 333.135 35.282 368.418 55.263 423.680 B Đối với đất và tài sản 1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2 390.482 39.183 429.666 64.450 494.115 3 406.960 39.552 446.512 66.977 513.489 4 426.733 39.921 466.654 69.998 536.652 5 450.351 40.290 490.641 73.596 564.237 2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2 373.207 39.183 412.391 61.859 474.250 3 389.685 39.552 429.237 64.386 493.623 4 409.458 39.921 449.379 67.407 516.786 5 433.076 40.290 473.366 71.005 544.371 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN PHƯỜNG Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2 134.898 2.554 137.452 20.618 158.070 3 147.573 2.838 150.411 22.562 172.973 4 162.783 3.122 165.905 24.886 190.791 5 180.951 3.406 184.356 27.653 212.010 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2 126.559 2.554 129.113 19.367 148.480 3 139.234 2.838 142.072 21.311 163.383 4 154.444 3.122 157.566 23.635 181.201 5 172.612 3.406 176.017 26.403 202.420 1 Công việc chuẩn bị 1.1 Chuẩn bị địa điểm đăng ký Điểm 2-5 1.785 1.2 Chuẩn bị các tài liệu, bản đồ, mẫu đơn đề nghị đăng ký, cấp GCN, danh sách các trường hợp sử dụng đất theo địa điểm (theo phường) Bộ tài liệu 2-5 1.891 1.3 Tổ chức phổ biến về công tác đăng ký, cấp GCN Cuộc 2-5 1.455 1.4 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp đổi GCN 1.4.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2-5 9.706 1.4.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 4.853 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 2-5 9.706 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 2-5 23.311 4 Kiểm tra xác định trường hợp biến động ranh giới thửa đất, hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) Hồ sơ 2 63.375 3 76.050 4 91.260 5 109.428 5 Nhận các ý kiến góp ý, xem xét các ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý 5.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2-5 3.268 5.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 2.179 6 Xác nhận vào đơn đề nghị đăng ký cấp đổi GCN với trường hợp biến động ranh giới thửa đất, hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) 6.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2-5 10.893 6.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 8.714 7 Nhập ý kiến xác nhận của xã, thị trấn vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 2-5 654 8 Chuyển hồ sơ đề nghị đăng ký cấp đổi GCN về cấp huyện để xét duyệt điều kiện cấp đổi GCN 8.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2-5 1.089 8.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 871 9 Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất (sau khi cấp huyện xác định nghĩa vụ tài chính và gửi về phường để thông báo cho người sử dụng đất) Hồ sơ 2-5 3.883 10 Nhận bản sao HSĐC, bản sao sổ cấp GCN để khai thác sử dụng; nhận và trao hợp đồng thuê đất (nếu có) , trao GCN cho người sử dụng đất; thu và gửi phí, lệ phí cấp GCN về cấp huyện Hồ sơ 2-5 3.883 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp 2-5 148.006 21.253 169.259 25.389 194.648 Theo hình thức trực tuyến 2-5 143.057 21.253 164.310 24.646 188.956 1 Tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp đổi GCN của người sử dụng đất từ phường chuyển đến 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 2-5 4.853 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 3.883 2 Kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp đổi GCN và xác nhận vào đơn, căn cứ pháp lý Hồ sơ 2-5 19.413 3 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Hồ sơ 2-5 1.223 4 Trích lục thửa đất trên bản đồ dạng số Hồ sơ 2-5 4.853 5 Lập (xuất) phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có) , nhận thông báo nghĩa vụ tài chính 5.1 Theo hình thức trực tiếp 2-5 8.150 5.2 Theo hình thức trực tuyến 2-5 6.113 6 Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện 6.1 Theo hình thức trực tiếp. Hồ sơ 2-5 7.765 6.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 2-5 5.824 7 Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 2-5 6.724 8 Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có) Hồ sơ 2-5 40.750 9 In giấy CN trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 2-5 9.706 10 Lập và gởi HS trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gởi tài liệu Hồ sơ 2-5 7.765 11 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất (nếu có) ; lập và sao sổ cấp GCN; gửi cho cơ quan quản lý tài sản 11.1 Thông báo danh các trường hợp làm thủ tục cấp đổi GCN cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp QSDĐ, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào GCN sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi Hồ sơ 2-5 9.706 11.2 Văn phòng đăng ký đất đai nhận lại GCN cũ đang thế chấp từ tổ chức tín dụng và trao GCN mới Hồ sơ 2-5 9.706 12 Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN Thửa 2-5 6.724 13 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 2-5 13.1 Quét giấy tờ pháp lý về QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất 13.1.1 Quét trang A3 Trang 2-5 2.726 13.1.2 Quét trang A4 Trang 2-5 1.363 13.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 2-5 682 13.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 2-5 1.704 14 Chuyển GCN đã ký về phường để trao cho người sử dụng đất, bản sao sổ cấp GCN, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc Hồ sơ 2-5 3.883 15 Nhận HSĐC từ cấp tỉnh và gửi về phường (01 bộ) Bộ/Phường 2-5 311 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 2-5 17.467 10.624 28.090 4.214 32.304 1 Lập hồ sơ địa chính 1.1 Hoàn thiện BĐĐC và Sổ mục kê đất đai theo kết quả đăng ký, cấp GCN Bộ/đĩa 2-5 14.495 1.2 Lập, hoàn thiện sổ địa chính điện tử Thửa 2-5 2.416 2 Sao, in ấn hồ sơ địa chính để cung cấp cho phường quản lý và khai thác sử dụng 2.1 Bản đồ địa chính Tờ 2-5 72 2.2 Sao Sổ địa chính, Sổ mục kê Bộ/đĩa 2-5 97 3 Bàn giao HSĐC cho cấp huyện/phường để quản lý và khai thác sử dụng Bộ/Phường 2-5 387 Ghi chú: (1) Tổng hợp đơn giá trên được tính đầy đủ tất cả các khâu công việc của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Khi thanh toán căn cứ nội dung, khâu công việc thực tế đã thực hiện để thanh toán. Trường hợp nội dung, khâu công việc nào không thực hiện thì được giảm trừ chi phí tương ứng ở khâu công việc đó. (2) Trường hợp đăng ký riêng đối với tài sản thì kinh phí thực hiện đăng ký tài sản do người thực hiện đăng ký chi trả. (3) Trường hợp nhiều thửa đất nông nghiệp lập chung trong một hồ sơ và cấp chung trong một GCN thì ngoài mức tính trên, chi phí tiền công của mỗi thửa đất tăng thêm được tính bằng 0,3 lần mức quy định đối với Mục 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 các nội dung thực hiện tại phường; Mục 1, 3, 4, các nội dung thực hiện tại cấp huyện; Mục 1, 2 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp tỉnh. (4) Trường hợp thửa đất đã cấp GCN mà có thay đổi về mục đích sử dụng đất, ranh giới thửa đất thì áp dụng đơn giá cấp GCN đồng loạt lần đầu. (5) Trường hợp cấp đổi GCN đối với thửa đất có biến động khác về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì chi phí lao động tại Mục 2 các nội dung tại địa bàn cấp huyện được tính 1,5 lần. (6) Trường hợp có kê khai đăng ký nhưng người sử dụng đất không có nhu cầu đổi GCN thì chi phí lao động được tính bằng 90% của mức trên VII/ Đơn giá đăng ký, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận riêng lẻ đối với hộ gia đình, cá nhân A. Đối với đất TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí dụng cụ, vật liệu, thiết bị và năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ Theo hình thức trực tiếp 442.575 34.035 476.609 71.491 548.101 Theo hình thức trực tuyến 432.868 34.035 466.903 70.035 536.938 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 438.692 33.503 472.195 70.829 543.025 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 428.986 33.503 462.489 69.373 531.862 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp đổi, cấp lại GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 29.119 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 19.413 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 38.825 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 23.311 4 Kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp đổi, cấp lại GCN và xác nhận vào đơn, căn cứ pháp lý; niêm yết công khai thông báo các trường hợp mất GCN Hồ sơ 1-5 108.928 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 1.223 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Hồ sơ 1-5 9.706 6.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Hồ sơ 1-5 0 7 Nhập thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 23.311 8 In GCN 8.1 Trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.413 9 Trích sao số liệu địa chính, dự thảo quyết định hủy GCN bị mất, lập và gửi tờ trình đề nghị hủy GCN cũ và cấp lại GCN mới kèm theo hồ sơ đề nghị đăng ký cấp GCN đến cơ quan có thẩm quyền, lập sổ theo dõi hồ sơ. Hồ sơ 1-5 87.142 10 Nhận lại hồ sơ, GCN, cập nhật, chỉnh lý HSĐC, thu phí, lệ phí, nộp kho bạc, gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) ; gửi thông báo biến động cho xã, thị trấn Hồ sơ 1-5 71.827 11 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 11.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 11.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 2.726 11.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.363 11.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-5 682 11.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.704 12 Thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi GCN cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào GCN sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi Hồ sơ 1-5 9.706 13 Văn phòng đăng ký đất đai nhận lại GCN cũ đang thế chấp từ tổ chức tín dụng và trao GCN mới Hồ sơ 1-5 9.706 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN 3.883 531 4.414 662 5.076 1 Nhận thông báo biến động, chỉnh lý vào HSĐC của xã, thị trấn Hồ sơ 1-5 3.883 B. Đối với tài sản TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Đơn giá Chi phí lao động Chi phí dụng cụ, vật liệu, thiết bị và năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ Theo hình thức trực tiếp 400.626 34.035 434.660 65.199 499.859 Theo hình thức trực tuyến 390.919 34.035 424.954 63.743 488.697 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 396.743 33.503 430.246 64.537 494.783 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 387.037 33.503 420.540 63.081 483.621 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp đổi, cấp lại GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 29.119 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 19.413 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 38.825 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 7.189 4 Kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp đổi, cấp lại GCN và xác nhận vào đơn, căn cứ pháp lý; niêm yết công khai thông báo các trường hợp mất GCN Hồ sơ 1-5 108.928 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 1.223 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Hồ sơ 1-5 0 6.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Hồ sơ 1-5 0 7 Nhập thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 7.189 8 In GCN 8.1 Trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.413 9 Trích sao số liệu địa chính, dự thảo quyết định hủy GCN bị mất, lập và gửi tờ trình đề nghị hủy GCN cũ và cấp lại GCN mới kèm theo hồ sơ đề nghị đăng ký cấp GCN đến cơ quan có thẩm quyền, lập sổ theo dõi hồ sơ. Hồ sơ 1-5 87.142 10 Nhận lại hồ sơ, GCN, cập nhật, chỉnh lý HSĐC, thu phí, lệ phí nộp kho bạc, gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) ; gửi thông báo biến động cho xã, thị trấn Hồ sơ 1-5 71.827 11 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 11.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 11.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 2.726 11.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.363 11.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-5 682 11.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.704 12 Thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi GCN cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào GCN sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi Hồ sơ 1-5 9.706 13 Văn phòng đăng ký đất đai nhận lại GCN cũ đang thế chấp từ tổ chức tín dụng và trao GCN mới Hồ sơ 1-5 9.706 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN 3.883 531 4.414 662 5.076 1 Nhận thông báo biến động, chỉnh lý vào HSĐC của xã, thị trấn Hồ sơ 1-5 3.883 C. Đối với đất và tài sản TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Đơn giá Chi phí lao động Chi phí dụng cụ, vật liệu, thiết bị và năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ Theo hình thức trực tiếp 569.276 36.726 606.002 90.900 696.902 Theo hình thức trực tuyến 556.657 36.726 593.383 89.007 682.391 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 564.228 36.195 600.423 90.063 690.486 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 551.610 36.195 587.805 88.171 675.975 1 Hướng dẫn lập hồ sơ và đề nghị đăng ký, cấp đổi, cấp lại GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 37.855 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 25.236 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 50.473 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 36.382 4 Kiểm tra hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp đổi, cấp lại GCN và xác nhận vào đơn, căn cứ pháp lý; niêm yết công khai thông báo các trường hợp mất GCN Hồ sơ 1-5 141.606 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 1.223 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Hồ sơ 1-5 9.706 6.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Hồ sơ 1-5 0 7 Nhập thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 36.382 8 In GCN 8.1 Trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.413 9 Trích sao số liệu địa chính, dự thảo quyết định hủy GCN bị mất, lập và gửi tờ trình đề nghị hủy GCN cũ và cấp lại GCN mới kèm theo hồ sơ đề nghị đăng ký cấp GCN đến cơ quan có thẩm quyền, lập sổ theo dõi hồ sơ. Hồ sơ 1-5 113.285 10 Nhận lại hồ sơ, GCN, cập nhật, chỉnh lý HSĐC, thu phí, lệ phí nộp kho bạc, gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) ; gửi thông báo biến động cho xã, thị trấn Hồ sơ 1-5 86.192 11 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 11.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 11.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 2.726 11.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.363 11.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-5 682 11.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.704 12 Thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi GCN cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào GCN sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi Hồ sơ 1-5 12.618 13 Văn phòng đăng ký đất đai nhận lại GCN cũ đang thế chấp từ tổ chức tín dụng và trao GCN mới Hồ sơ 1-5 12.618 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN 5.047 531 5.579 837 6.416 1 Nhận thông báo biến động, chỉnh lý vào HSĐC của xã, thị trấn Hồ sơ 1-5 5.047 Ghi chú (1) Tổng hợp đơn giá trên được tính đầy đủ tất cả các khâu công việc của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Khi thanh toán căn cứ nội dung, khâu công việc thực tế đã thực hiện để thanh toán. Trường hợp nội dung, khâu công việc nào không thực hiện thì được giảm trừ chi phí tương ứng ở khâu công việc đó. (2) Đơn giá trên lập cho việc cấp mỗi thửa một GCN. Trường hợp nhiều thửa đất nông nghiệp lập chung trong 1 hồ sơ và cấp chung trong một Giấy chứng nhận thì mỗi thửa đất tăng thêm được tính phần chi phí nhân công bằng 0,30 lần đối với các công việc tại Mục 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9 các nội dung thực hiện tại địa bàn xã, thị trấn; Mục 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 các nội dung thực hiện tại địa bàn cấp huyện, (3) Trường hợp Thửa đất đã cấp GCN mà có thay đổi về mục đích sử dụng đất, ranh giới thửa đất thì áp dụng đơn giá cấp GCN riêng lẻ lần đầu. (4) Trường hợp cấp đổi GCN đối với thửa đất có biến động khác về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì chi phí nhân công tại Mục 4 các nội dung thực hiện tại cấp huyện được tính 1,5 lần (5) Trường hợp cấp đổi GCN đồng thời với thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai thì áp dụng đơn giá đăng ký biến động đất đai. VIII. Đơn giá đăng ký, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận riêng lẻ đối với tổ chức A. Đối với đất Đơn vị tính: Đồng/Hồ sơ TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí dụng cụ, vật liệu, thiết bị và năng lượng Tổng chi phí trực tiếp 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 9=7+8 1 Theo hình thức trực tiếp 650.551 45.723 696.274 104.441 800.715 2 Theo hình thức trực tuyến 640.852 45.723 686.575 102.986 789.561 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị cấp lại hoặc đề nghị cấp đổi GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 48.497 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 38.798 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 38.798 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 23.296 4 Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu với hồ sơ gốc, xác nhận vào đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại GCN; niêm yết công khai thông báo các trường hợp mất GCN Hồ sơ 1-5 241.446 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp tỉnh vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Hồ sơ 1-5 1.306 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng theo đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Hồ sơ 1-5 9.699 6.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Hồ sơ 1-5 0 7 Nhập thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 23.296 8 In GCN trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.399 9 Trích sao số liệu địa chính, dự thảo quyết định hủy GCN bị mất, lập và gửi tờ trình đề nghị hủy GCN cũ và cấp lại GCN mới kèm theo hồ sơ đề nghị cấp GCN đến cơ quan có thẩm quyền, lập sổ theo dõi hồ sơ Hồ sơ 1-5 108.859 10 Nhận lại hồ sơ, GCN, cập nhật chỉnh lý HSĐC, thu phí, lệ phí, nộp kho bạc, gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) ; gửi thông báo biến động cho cấp huyện, xã, thị trấn Hồ sơ 1-5 102.327 11 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 11.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 11.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 2.724 11.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.362 11.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới dạng tệp tin PDF Trang 1-5 681 11.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.703 12 Thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi GCN cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp QSDĐ, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào GCN sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi Hồ sơ 1-5 9.699 13 Văn phòng Đăng ký nhận lại GCN cũ đang thế chấp từ tổ chức tín dụng và trao GCN mới Hồ sơ 1-5 9.699 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Hồ sơ 1-5 3.880 0 3.880 582 4.462 1 Cấp huyện nhận thông báo, cập nhật hồ sơ địa chính Hồ sơ 1-5 3.880 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Hồ sơ 1-5 3.880 2.474 6.354 953 7.307 1 Địa bàn xã, thị trấn (đối với những nơi chưa xây dựng CSDL) nhận thông báo, cập nhật HSĐC Hồ sơ 1-5 3.880 B. Đối với tài sản 1 Theo hình thức trực tiếp 608.630 44.101 652.730 97.910 750.640 2 Theo hình thức trực tuyến 598.930 44.101 643.031 96.455 739.486 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 1 Theo hình thức trực tiếp 600.870 43.249 644.119 96.618 740.737 2 Theo hình thức trực tuyến 591.171 43.249 634.420 95.163 729.583 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị cấp lại hoặc đề nghị cấp đổi GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 48.497 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 38.798 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 38.798 3 Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký Thửa 1-5 7.185 4 Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu với hồ sơ gốc, xác nhận vào đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại GCN, niêm yết công khai, thông báo các trường hợp mất GCN Hồ sơ 1-5 241.446 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp tỉnh vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 1.306 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng theo đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 1-5 0 6.2 Trích lục trên bản đồ dạng giấy Thửa 1-5 0 7 Nhập thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 7.185 8 In GCN trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.399 9 Trích sao số liệu địa chính, dự thảo quyết định hủy GCN bị mất, lập và gửi tờ trình đề nghị hủy GCN cũ và cấp lại GCN mới kèm theo hồ sơ đề nghị cấp GCN đến cơ quan có thẩm quyền, lập sổ theo dõi hồ sơ Hồ sơ 1-5 108.859 10 Nhận lại hồ sơ, GCN, cập nhật chỉnh lý HSĐC, thu phí, lệ phí nộp kho bạc, gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) ; gửi thông báo biến động cho cấp huyện, xã, thị trấn Hồ sơ 1-5 102.327 11 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 11.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 11.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 2.724 11.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.362 11.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Thửa 1-5 681 11.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.703 12 Thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi GCN cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp QSDĐ, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào GCN sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi Hồ sơ 1-5 9.699 13 Văn phòng Đăng ký nhận lại GCN cũ đang thế chấp từ tổ chức tín dụng và trao GCN mới Hồ sơ 1-5 9.699 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Hồ sơ 1-5 3.880 0 3.880 582 4.462 1 Cấp huyện nhận thông báo, cập nhật hồ sơ địa chính Hồ sơ 1-5 3.880 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Hồ sơ 1-5 3.880 852 4.732 710 5.441 1 Địa bàn xã, thị trấn (đối với những nơi chưa xây dựng CSDL) nhận thông báo, cập nhật HSĐC Hồ sơ 1-5 3.880 C. Đối với đất và tài sản TT Nội dung công việc ĐVT KK Chi phí trực tiếp Chi phí chung (15%) Tổng đơn giá Chi phí lao động Chi phí công cụ, dụng cụ, năng lượng Tổng chi phí trực tiếp Tổng hợp đơn giá 1 Theo hình thức trực tiếp 1-5 846.803 47.049 893.852 134.078 1.027.930 2 Theo hình thức trực tuyến 1-5 834.193 47.049 881.243 132.186 1.013.429 I CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH 1 Theo hình thức trực tiếp 1-5 836.715 46.134 882.849 132.427 1.015.277 2 Theo hình thức trực tuyến 1-5 824.106 46.134 870.240 130.536 1.000.776 1 Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị cấp lại hoặc đề nghị cấp đổi GCN 1.1 Theo hình thức trực tiếp Hồ sơ 1-5 63.046 1.2 Theo hình thức trực tuyến Hồ sơ 1-5 50.437 2 Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến) Hồ sơ 1-5 50.437 3 Tạo tệp (Filp) dữ liệu hồ sơ số và nhập thông tin do người sử dụng đất quản lý kê khai, đăng ký Thửa 1-5 36.359 4 Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu với hồ sơ gốc, xác nhận vào đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại GCN; niêm yết công khai thông báo các trường hợp mất GCN Hồ sơ 1-5 313.880 5 Nhập ý kiến nội dung xác nhận của cấp tỉnh vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số Thửa 1-5 1.306 6 Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất thì áp dụng theo đơn giá trích đo địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ thửa đất) 6.1 Trích lục trên bản đồ dạng số Thửa 1-5 9.699 7 Nhập thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính Thửa 1-5 36.359 8 In GCN trực tiếp từ cơ sở dữ liệu dạng số GCN 1-5 19.399 9 Trích sao số liệu địa chính, dự thảo quyết định hủy GCN bị mất, lập và gửi tờ trình đề nghị hủy GCN cũ và cấp lại GCN mới kèm theo hồ sơ đề nghị cấp GCN đến cơ quan có thẩm quyền, lập sổ theo dõi hồ sơ Hồ sơ 1-5 141.516 10 Nhận lại hồ sơ, GCN, cập nhật, chỉnh lý HSĐC, thu phí, lệ phí nộp kho bạc, gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có) ; gửi thông báo biến động cho cấp huyện, xã, thị trấn Hồ sơ 1-5 133.025 11 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 11.1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 11.1.1 Quét trang A3 Trang 1-5 2.724 11.1.2 Quét trang A4 Trang 1-5 1.362 11.2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF Trang 1-5 681 11.3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu Thửa 1-5 1.703 12 Thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi GCN cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp QSDĐ, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào GCN sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi Hồ sơ 1-5 12.609 13 Văn phòng Đăng ký nhận lại GCN cũ đang thế chấp từ tổ chức tín dụng và trao GCN mới Hồ sơ 1-5 12.609 II CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN Hồ sơ 1-5 5.044 0 5.044 757 5.800 1 Cấp huyện nhận thông báo, cập nhật hồ sơ địa chính Hồ sơ 1-5 5.044 III CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN XÃ, THỊ TRẤN Hồ sơ 1-5 5.044 915 5.959 894 6.853 1 Địa bàn xã, thị trấn đối với những nơi chưa xây dựng CSDL) nhận thông báo, cập nhật HSĐC Hồ sơ 1-5 5.044 Ghi chú (1) Tổng hợp đơn giá trên được tính đầy đủ tất cả các khâu công việc của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Khi thanh toán căn cứ nội dung khâu công việc thực tế đã thực hiện để thanh toán. Trường hợp nội dung, khâu công việc nào không thực hiện thì được giảm trừ chi phí tương ứng ở khâu công việc đó. (2) Trường hợp có kê khai đăng ký nhưng người sử dụng đất không có nhu cầu đổi GCN thì chi phí lao động được tính bằng 90% mức đối với trường hợp cấp đổi GCN. (3) Trường hợp cấp đổi GCN đồng thời với thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai thì áp dụng đơn giá đăng ký biến động đất đai. IX/ Đơn giá đăng ký biến động đất đai đối với hộ gia đình, cá nhân TT Nội dung công việc Hình thức nộp hồ sơ KK Tổng hợp đơn giá Đối với đất Đối với tài sản Đối với đất và tài sản 1 2 3 4 5 6 7=5+6 A BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI CÓ THỰC HIỆN CẤP GCN Tổng hợp đơn giá Trực tiếp 1-5 813.020 939.195 1.201.969 Trực tuyến 1-5 801.858 928.033 1.187.458 B BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI KHÔNG THỰC HIỆN CẤP GCN 1 Thế chấp hoặc thay đổi nội dung thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai Trực tiếp 1-5 521.749 650.324 802.932 Trực tuyến 1-5 512.043 640.618 790.313 2 Xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai Trực tiếp 1-5 519.918 647.771 798.245 Trực tuyến 1-5 510.212 638.065 785.627 3 Thay đổi diện tích do sạt lở tự nhiên một phần thửa đất Trực tiếp 1-5 518.090 629.661 776.168 Trực tuyến 1-5 508.384 619.955 763.550 4 Trường hợp đo đạc lại thửa đất mà có thay đổi diện tích, số hiệu thửa đất, số hiệu tờ bản đồ Trực tiếp 1-5 132.995 146.807 178.131 Trực tuyến 1-5 132.995 146.807 178.131 5 Thay đổi tên đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới hành chính theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền Trực tiếp 1-5 131.199 136.568 164.060 Trực tuyến 1-5 131.199 136.568 164.060 6 Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 518.044 645.159 793.450 Trực tuyến 1-5 508.338 635.452 780.832 7 Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại đất tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 507.865 630.608 767.044 Trực tuyến 1-5 498.158 620.902 754.426 8 Chuyển đổi quyền sử dụng đất Trực tiếp 1-5 565.382 691.406 851.505 Trực tuyến 1-5 555.676 681.700 838.887 9 Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 565.382 691.406 851.505 Trực tuyến 1-5 555.676 681.700 838.887 10 Thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 565.382 691.406 851.505 Trực tuyến 1-5 555.676 681.700 838.887 11 Tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 565.382 691.406 851.505 Trực tuyến 1-5 555.676 681.700 838.887 12 Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 567.256 694.019 856.300 Trực tuyến 1-5 557.550 684.312 843.682 13 Xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 566.319 692.712 853.903 Trực tuyến 1-5 556.613 683.006 841.285 14 Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận xử lý nợ thế chấp Trực tiếp 1-5 567.256 694.019 856.300 Trực tuyến 1-5 557.550 684.312 843.682 15 Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp đất đai Trực tiếp 1-5 565.382 691.406 851.505 Trực tuyến 1-5 555.676 681.700 838.887 16 Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai Trực tiếp 1-5 565.382 691.406 851.505 Trực tuyến 1-5 555.676 681.700 838.887 17 Chuyển quyền sử dụng cả thửa đất, tài sản gắn liền với đất theo bản án, quyết định của tòa án, quyết định của cơ quan thi hành án Trực tiếp 1-5 565.382 691.406 851.505 Trực tuyến 1-5 555.676 681.700 838.887 18 Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả đấu giá đất Trực tiếp 1-5 565.382 691.406 851.505 Trực tuyến 1-5 555.676 681.700 838.887 19 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đổi tên, nhân thân hoặc địa chỉ Trực tiếp 1-5 507.494 624.820 759.557 Trực tuyến 1-5 497.788 615.113 746.938 20 Chuyển đổi hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thành tổ chức kinh tế của hộ gia đình cá nhân đó mà không thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 565.382 691.406 851.505 Trực tuyến 1-5 555.676 681.700 838.887 21 Xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề Trực tiếp 1-5 511.570 636.133 776.885 Trực tuyến 1-5 552.330 626.427 764.267 22 Chuyển mục đích sử dụng toàn bộ thửa đất Trực tiếp 1-5 572.575 701.150 868.789 Trực tuyến 1-5 562.868 691.443 856.171 23 Gia hạn sử dụng đất (kể cả trường hợp tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân) Trực tiếp 1-5 562.036 686.600 842.383 Trực tuyến 1-5 552.330 676.893 829.765 24 Chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang hình thức thuê đất trả tiền một lần hoặc chuyển từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sang hình thức giao đất có thu tiền hay thuê đất Trực tiếp 1-5 564.445 690.100 849.108 Trực tuyến 1-5 554.739 680.393 836.489 25 Thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất đã ghi trên GCN hoặc đã thể hiện trong cơ sở dữ liệu Trực tiếp 1-5 575.562 705.597 877.552 Trực tuyến 1-5 565.855 695.891 864.934 26 Có thay đổi đối với những hạn chế về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 514.807 640.646 785.167 Trực tuyến 1-5 505.101 630.940 772.549 27 Phát hiện có sai sót, nhầm lẫn về nội dung thông tin trong hồ sơ địa chính và trên GCN Trực tiếp 1-5 506.928 629.661 765.006 Trực tuyến 1-5 497.221 619.955 752.388 28 Thu hồi quyền sử dụng đất Trực tiếp 1-5 174.762 172.042 213.463 Trực tuyến 1-5 174.762 172.042 213.463 29 Ghi nợ và xóa nợ về nghĩa vụ tài chính Trực tiếp 1-5 565.387 691.226 850.780 Trực tuyến 1-5 555.681 681.520 838.162 X/ Đơn giá đăng ký biến động đối với tổ chức TT Nội dung công việc Hình thức nộp hồ sơ KK Tổng hợp đơn giá Đối với đất Đối với tài sản Đối với đất và tài sản A BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI CÓ THỰC HIỆN CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ Trực tiếp 1-5 1.479.871 1.450.169 1.895.860 Trực tuyến 1-5 1.467.344 1.437.642 1.879.575 B BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI KHÔNG THỰC HIỆN CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN 1 Thế chấp hoặc thay đổi nội dung thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai Trực tiếp 1-5 1.243.917 1.235.055 1.596.913 Trực tuyến 1-5 1.233.024 1.224.162 1.582.752 2 Xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai Trực tiếp 1-5 1.242.053 1.233.988 1.594.402 Trực tuyến 1-5 1.242.053 1.223.096 1.580.242 3 Thay đổi diện tích do sạt lở tự nhiên một phần thửa đất Trực tiếp 1-5 1.239.996 1.218.212 1.587.761 Trực tuyến 1-5 1.239.996 1.207.320 1.573.600 4 Trường hợp đo đạc lại thửa đất mà có thay đổi diện tích, số hiệu thửa đất, số hiệu tờ bản đồ Trực tiếp 1-5 178.410 178.410 217.374 Trực tuyến 1-5 178.410 178.410 217.374 5 Thay đổi tên đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới hành chính theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền Trực tiếp 1-5 176.434 176.434 215.398 Trực tuyến 1-5 176.434 176.434 215.398 6 Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất (trừ trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế), tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 1.240.146 1.232.897 1.591.834 Trực tuyến 1-5 1.229.253 1.222.004 1.577.673 7 Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại đất tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 1.229.787 1.226.969 1.577.883 Trực tuyến 1-5 1.218.894 1.216.076 1.563.722 8 Chuyển đổi quyền sử dụng đất Trực tiếp 1-5 1.281.978 1.275.934 1.646.084 Trực tuyến 1-5 1.271.085 1.265.041 1.631.923 9 Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 1.283.885 1.277.025 1.648.652 Trực tuyến 1-5 1.272.992 1.266.133 1.634.491 10 Xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 1.282.931 1.276.480 1.647.368 Trực tuyến 1-5 1.272.039 1.265.587 1.633.207 11 Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận xử lý nợ thế chấp Trực tiếp 1-5 1.283.885 1.277.025 1.648.652 Trực tuyến 1-5 1.272.992 1.266.133 1.634.491 12 Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp đất đai Trực tiếp 1-5 1.281.978 1.275.934 1.646.084 Trực tuyến 1-5 1.271.085 1.265.041 1.631.923 13 Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai Trực tiếp 1-5 1.281.978 1.275.934 1.646.084 Trực tuyến 1-5 1.271.085 1.265.041 1.631.923 14 Chuyển quyền sử dụng cả thửa đất, tài sản gắn liền với đất theo bản án, quyết định của toàn án, quyết định của cơ quan thi hành án Trực tiếp 1-5 1.281.978 1.275.934 1.646.084 Trực tuyến 1-5 1.271.085 1.265.041 1.631.923 15 Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả đấu giá đất Trực tiếp 1-5 1.281.978 1.275.934 1.646.084 Trực tuyến 1-5 1.271.085 1.265.041 1.631.923 16 Trường hợp chuyển đổi công ty; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp Trực tiếp 1-5 1.281.978 1.275.934 1.646.084 Trực tuyến 1-5 1.271.085 1.265.041 1.631.923 17 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đổi tên, thay đổi thông tin về giấy tờ pháp nhân, nhân thân hoặc địa chỉ Trực tiếp 1-5 1.230.741 1.227.515 1.579.167 Trực tuyến 1-5 1.219.848 1.216.622 1.565.006 18 Chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư bán căn hộ và làm thủ tục đăng ký biến động đợt đầu Trực tiếp 1-5 1.282.931 1.276.480 1.647.368 Trực tuyến 1-5 1.272.039 1.265.587 1.633.207 19 Xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề Trực tiếp 1-5 1.233.558 1.280.063 1.655.316 Trực tuyến 1-5 1.222.665 1.269.170 1.641.155 20 Chuyển mục đích sử dụng toàn bộ thửa đất Trực tiếp 1-5 1.288.925 1.280.063 1.655.316 Trực tuyến 1-5 1.278.032 1.269.170 1.641.155 21 Gia hạn sử dụng đất Trực tiếp 1-5 1.278.387 1.273.956 1.641.185 Trực tuyến 1-5 1.267.494 1.263.063 1.627.024 22 Chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang hình thức thuê đất trả tiền một lần hoặc chuyển từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sang hình thức giao đất có thu tiền hay thuê đất Trực tiếp 1-5 1.281.024 1.275.388 1.644.799 Trực tuyến 1-5 1.270.132 1.264.496 1.630.639 23 Thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất đã ghi trên GCN hoặc đã thể hiện trong cơ sở dữ liệu Trực tiếp 1-5 1.292.337 1.281.862 1.660.035 Trực tuyến 1-5 1.281.444 1.270.969 1.645.874 24 Có thay đổi đối với những hạn chế về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Trực tiếp 1-5 1.236.852 1.231.012 1.587.398 Trực tuyến 1-5 1.225.959 1.220.119 1.573.237 25 Phát hiện có sai sót, nhầm lẫn về nội dung thông tin trong hồ sơ địa chính và trên GCN Trực tiếp 1-5 1.228.834 1.226.423 1.576.598 Trực tuyến 1-5 1.217.941 1.215.531 1.562.438 26 Thu hồi quyền sử dụng đất Trực tiếp 1-5 220.063 208.900 260.398 Trực tuyến 1-5 220.063 208.900 260.398 XI/ Đơn giá trích lục hồ sơ địa chính Đơn vị tính: Đồng/Hồ sơ TT Nội dung công việc Đơn vị tính Chi phí lao động Chi phí trực tiếp khác Tổng chi phí trực tiếp Chi phí chung Đơn giá sản phẩm 1 Trường hợp trích lục hồ sơ địa chính cho một thửa đất 1.1 - Trường hợp trích lục thông tin địa chính từ hồ sơ địa chính số Hồ sơ 38.825 17.662 56.487 8.473 64.960 1.2 - Trường hợp trích lục thông tin địa chính từ hồ sơ địa chính giấy Hồ sơ 58.238 17.662 75.900 11.385 87.285 2 Trường hợp trích lục hồ sơ cho 01 khu đất (gồm nhiều thửa) 2.1 Trường hợp trích lục thông tin địa chính từ hồ sơ địa chính số 2.1.1 - Dưới 05 thửa: Mức cho một thửa tính bằng 0,80 đơn giá trên Thửa 51.968 2.1.2 - Từ 05 thửa đến 10 thửa: Mức cho một thửa tính bằng 0,65 đơn giá trên Thửa 42.224 2.1.3 - Trên 10 thửa: Mức cho một thửa tính bằng 0,50 đơn giá trên Thửa 32.480 2.2 Trường hợp trích sao thông tin địa chính từ hồ sơ địa chính giấy 2.2.1 - Dưới 05 thửa: Mức cho một thửa tính bằng 0,80 đơn giá trên Thửa 69.828 2.2.2 - Từ 05 thửa đến 10 thửa: Mức cho một thửa tính bằng 0,65 đơn giá trên Thửa 56.735 2.2.3 - Trên 10 thửa: Mức cho một thửa tính bằng 0,50 đơn giá trên Thửa 43.642