3068/1999/QĐ.UBT

Quyết định 3068/1999/QĐ.UBT quy định về giá đất do tỉnh Vĩnh Long ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 3068/1999/QĐ.UBT TX Vĩnh Long, ngày 26 tháng 11 năm 1999 QUYẾT ĐỊNH Ban hành "quy đỊnh vỀ giá các loẠi đẤt" ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG Căn cứ luật tổ chức HĐND và UBND của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt nam ngày 21/06/1994; Căn cứ Nghị định số 87/NĐ-CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về quy định khung giá các loại đất; Căn cứ quyết định số 302/TTg ngày 13/5/1996 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh hệ số K trong khung giá đất ban hành theo Nghị định số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ; Căn cứ Nghị định số 17/1998/NĐ-CP ngày 21/03/1998 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung khoản 2 điều 4 của Nghị định số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ; Xét tờ trình số 79/TTr-STCVG ngày 29/9/1998 của giám đốc sở Tài chánh -vật giá; QUYẾT ĐỊNH Điều 1: 1/- Nay ban hành kèm theo quyết định nầy bảng "quy định giá các loại đất" để áp dụng thống nhứt trong toàn tỉnh. Bảng quy định giá các loại đất gồm 9 phụ lục sau đây: - Phụ lục 1: Bảng giá đất thổ cư (đất ở) nội ô TX Vĩnh Long. - Phụ lục 2: Bảng giá đất thổ cư trong hẻm thuộc TX Vĩnh Long. - Phụ lục 3: Bảng giá đất thổ cư ven đầu mối giao thông và trục giao thông chính thuộc TX Vĩnh Long. - Phụ lục 4: Bảng giá đất thổ cư ven các quốc lộ 1A, 53, 54, 57, các tỉnh lộ và hương lộ. - Phụ lục 5: Bảng giá đất thổ cư chợ xã, phường và nông thôn. - Phụ lục 6: Giá đất nông nghiệp. - Phụ lục 7: Giá đất chuyên dùng. - Phụ lục 8: Giá đất thổ cư thị trấn các huyện. - Phụ lục 9: Những quy định chung về áp dụng giá đất. 2/- Quyết định nầy thay thế quy định ban hành kèm theo quyết định số 100/QĐ-UBT ngày 26/01/1995 của UBND tỉnh về quy định giá các loại đất. Điều 2: 1/- Bảng giá các loại đất nầy để áp dụng cho các trường hợp:Tính thuế chuyển quyền sử dụng đất; Thu tiền khi giao đất; Cho thuê đất; Tính giá trị tài sản khi giao đất; Bồi thường thiệt hại về đất khi thu hồi. 2/- Giá cho thuê đất đối với các tổ chức, cá nhân nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định riêng của Chính phủ. Điều 3: 1/ Trường hợp giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá thì giá đất do UBND tỉnh quyết định cụ thể từng trường hợp theo kết quả đấu giá. 2/ Việc đền bù thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, thực hiện theo quy định của UBND tỉnh cụ thể hóa nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ. 3/ Các trường hợp áp dụng giá đất trước ngày ban hành quyết định nầy, đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với các quy định trước đây (quyết định số 100/QĐ-UBT Nghị định số 87/CP...) thì vẫn thực hiện theo giá đã duyệt, không tính lại theo bảng giá nầy. 4/ Trường hợp giá đất biến động do có đầu tư cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch... UBND tỉnh sẽ điều chỉnh lại giá đất cho phù hợp tình hình thực tế. Điều 4: Giao giám đốc sở Tài chánh vật giá phối hợp với các ngành chức năng có liên quan hướng dẫn và kiểm tra việc tổ chức thực hiện quyết định nầy. - Giao Giám đốc sở Tài chánh vật giá theo dõi và tham mưu cho UBND tỉnh điều chỉnh giá đất nêu tại khoản 1 và khoản 4 điều 3 quyết định nầy. Điều 5 : Các ông, bà: Chánh văn phòng UBND tỉnh, thủ trưởng các sở ngành tỉnh có liên quan, Chủ tịch UBND huyện thị xã chịu trách nhiệm thi hành quyết định nầy. Những quy định trước đây trái với quyết định nầy đều bãi bỏ. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày ký./. Nơi nhận: - TT.TU (để báo cáo) - TT.HĐND tỉnh (nt) - Thành viên UBND tỉnh - Tòa án nhân dân tỉnh - Viện kiểm sát nhân dân tỉnh - Như điều 5 - BLĐ.VP - Khối NC:NN,NC - Lưu:4.10.02;4.10.08 TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Cương PHỤ LỤC 1 BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ (ĐẤT Ở) NỘI Ô TXVL (Ban hành kèm theo quyết định số:3068/1999/QĐ-UBT ngày 26 tháng 11 năm 1999 của UBND Tỉnh) ĐVT: 1.000đ/m2 TT TÊN ĐƯỜNG GIỚI HẠN ĐƠN GIÁ Phường 1 1 - Đường 1 tháng 5 - Trọn đường 3.000 2 - Hùng Vương - Từ ngã tư Chi lăng -Nguyễn Văn Trỗi 1.500 - Đoạn còn lại 700 3 - Đường 3 tháng 2 - Từ ngã tư 1/5-Hùng vương 3.000 - Ngã tư Hùng vương -Trần văn Ơn 1.500 - Đoạn còn lại 700 4 - Bạch Đằng - Trọn đường 2.500 5 - Nguyễn Huỳnh Đức “ 2.000 6 - Đường Mé sông “ 2.000 7 - Nguyễn Trãi “ 2.000 8 - Phan Bội Châu “ 1.500 9 - Tô thị Huỳnh “ (có mặt sông) 1.500 10 - Đoàn Thị Điểm “ 2.000 11 - Nguyễn văn Nhã “ 2.000 12 - Chi Lăng “ 2.500 13 - Đường 30/4 “ 1.500 14 - Hoàng Thái Hiếu - Từ 1/5-Hưng Đạo Vương 1.500 - Đoạn còn lại 700 15 - Lê văn Tám - Trọn đường 700 16 - Trần văn Ơn - Cầu lộ xuống quẹo trái 500 - Cầu lộ xuống quẹo phải đến Nguyễn Văn Bé 150 17 - Trưng Nữ Vương - Giáp 2/9 đến 3/2 2.000 - Từ 3/2 đến Tô thị Huỳnh 1.500 18 - Nguyễn văn Trỗi - Trọn đường 700 19 - Nguyễn Việt Hồng “ 700 20 - Lý thường Kiệt “ 900 21 - Nguyễn th Minh Khai - Từ30/4-giáp Võ thị Sáu 1.300 - Võ thị Sáu - Nguyễn Du 1.000 - Hẻm 159 (lớn) 350 22 - Hưng Đạo Vương -Trọn đường 1.000 23 - Đường 2/9 “ 1.000 24 - Nguyễn Công Trứ “ 500 25 - Lê Lai “ 1.000 26 - Nguyễn Đình Chiểu “ 500 27 - Võ Thị Sáu “ (có mặt sông) 600 28 - Nguyễn Thái Học “ 600 29 - Nguyễn Thị Út “ 700 30 - Nguyễn Du - Mặt lộ (trọn đường) 250 + Giáp sông 125 31 - Nguyễn văn Bé Trọn đường 250 32 - Đường 19/08 “ 500 Phường 2 33 - Lê Thái Tổ - Dốc cầu Lộ -Ngô quyền (đối diện Lý tự Trọng) 700 - Đoạn còn lại 2.500 34 - Nguyễn Huệ - Trọn đường 3.000 35 - Lưu Văn Liệt - Trọn đường 1.200 36 -Đường Xóm chài - Phạm Hùng -Ngã rẽ cuối đường. 250 - Đoạn còn lại 100 37 - Lê thị Hồng Gấm - Đầu đường vào 200m 250 - Đoạn còn lại 160 38 - Ngô Quyền - Giáp Lê Thái Tổ-hết TTYtế 250 - Đoạn còn lại 160 39 - Hoàng Hoa Thám - Đầu đường Ng Huệ vào 200m 250 - Đoạn còn lại 160 40 - Xóm bún - Trọn đường 50 41 - Lý tự Trọng - Đầu đường đến Cầu: + Mặt lộ 300 + Giáp sông 100 - Đoạn còn lại + Mặt lộ 100 + Giáp sông 30 42 - Hẻm 71 (cư xá C.C) - Mặt tiền 500 - Mặt hậu 250 Phường 3 43 - Mậu thân - Trọn đường 700 44 - Kinh cụt “ 80 Phường 4: 45 - Trần Phú - Đến Cầu chợ cua 500 46 - Quốc lộ 57 - Cầu chợ cua -ngã tư đồng quê 700 47 - Đường vào khu tập thể Xí nghiệp may - Trọn đường 250 48 - Phạm Thái Bường - Trọn đường 1.000 49 - Lò rèn - Mặt lộ 150 - Mặt sông 50 Phường 5 50 - Đường 14/09 - Xuống cầu Thiềng Đức đến cầu Cái sơn nhỏ 800 - Đoạn còn lại 500 51 - Nguyễn Chí Thanh - Mặt lộ 500 - Mặt sông 125 52 - Đường 8/3 - Giáp 14/9-Cầu Kè: + Mặt lộ 400 + Mặt sông 125 - Đoạn còn lại 100 Phường 8 53 - Đinh tiên Hoàng - Cầu Tân hữu đến Cầu đường chừa 1.000 - Đoạn còn lại(hết ranh giới P8). 800 54 - Nguyễn Trung Trực - Giáp Phó Cơ Điều đến Bảo vệ chính trị (cũ) 400 - Giáp Phó Cơ Điều đến hết chợ Phước thọ 500 - Đoạn còn lại 200 55 - Phạm Hồng Thái - Trọn đường 400 56 - Cao Thắng - Giáp Phó Cơ Điều - giáp nhà máy Capsule 400 - NM Capsule - Phan Đình Phùng 150 - Phan Đình Phùng -Giáp QL1A 300 57 - Phan Đình Phùng - Trọn đường 300 58 - Đường vào Nhà máy Capsule - Giáp ĐT Hoàng- PĐ Phùng 300 59 - Giáp Đinh Tiên Hoàng đến hết UBND P.8 - Trọn đường 300 60 - Phó Cơ Điều - Bến xe (giáp QL1A)đến Cầu vòng. 1.000 - Cầu vòng đến cầu Ông Me nhỏ 700 Phường 9 61 - Phạm Hùng - Ngã ba bùng binh -Cầu bình lữ 2.000 - Cầu Bình Lữ hết cảng Vĩnh Thái. 1.500 - Đoạn còn lại. 900 62 - Lộ bờ gòn - Giáp QL 1A đến Cống 150 - Cống đến cầu Ván. 50 63 - Lộ mới -Giáp Đinh Tiên Hoàng -Cầu Đúc. 200 - Cầu Đúc đến Cầu Ván. 50 64 - Dãy phố chợ Long Châu - Thuộc phường 2 (dãy phố dọc và sau nhà lồng chợ) 1.000 65 -Đất thổ cư còn lại của TX. Vĩnh long (trừ các hẻm của đường phố) - Các phường theo ranh giới hành chánh. 35 - Các xã theo địa giới hành chánh 26 PHỤ LỤC 2: BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ TRONG HẺM (Thuộc các phường của TXVL) (Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26/11/1999 của UBND Tỉnh) ĐVT: 1000đ/m2 GIÁ ĐẤT Ở MẶT TIỀN ĐƯỜNG CÓ HẺM CHIỀU RỘNG HẺM LỚN HƠN 3M CHIỀU RỘNG HẺM TỪ 3M-2M CHIỀU RỘNG HẺM DƯỚI 2M đất nằm ở mặt tiền của hẻm chính đất nằm ở hẻm phụ (hẻm của hẻm) đất nằm ở mặt tiền của hẻm chính đất nằm ở hẻm phụ (hẻm của hẻm) đất nằm ở mặt tiền của hẻm chính đất nằm ở hẻm phụ (hẻm của hẻm) - từ 3 đến 2,5 triệu đ/m2 250 225 190 171 154 139 - dưới 2,5 đến 2 triệu đ/m2 230 207 186 167 150 135 - dưới 2 đến 1,5 triệu đ/m2 200 180 162 146 131 118 - dưới 1,5 đến 1 triệu đ/m2 170 153 138 124 112 100 - dưới 1 đến 0,5 triệu đ/m2 145 130 117 105 95 85 - dưới 0,5 đến 0,15 triệu đ/m2 115 104 94 85 76 68 Ghi chú phụ lục 2: bảng giá đất thổ cư trong hẻm thuộc TXVL: - Các hẻm phụ nếu tiếp tục có nhánh rẽ (hẻm của hẻm phụ) thì giá đất thổ cư được tính bằng 60% của giá đất hẻm phụ. Và nếu cứ có nhánh rẽ tiếp thì giá đất thổ cư nhánh rẽ tiếp theo được tính bằng 60% giá đất của nhánh rẽ trước nó nhưng không được thấp hơn giá đất thổ cư tối thiểu TXVL (thuộc ranh giới hành chánh các phường) là 35.000đ/1m 2 . - Giá đất nằm trong hẻm của các đường phố được xác định tùy thuộc vào chiều rộng, chiều sâu hẻm và tùy thuộc vào giá đất ở vị trí mặt tiền đường phố có hẻm. Giá đất thổ cư trong hẻm qui định trên được tính cho hẻm có kết cấu nhựa, xi măng, rải đá hoặc lót đan, nếu là hẻm đất được tính bằng 0,8 lần so giá qui định của từng loại hẻm. - Giá đất thổ cư trong hẻm thuộc các đường phố có giá đất mặt tiền dưới 150.000đ/m 2 được tính bằng 60% theo giá của đường phố chính. - Chiều sâu của hẻm được qui định như sau: + Từ đầu hẻm vào 100m áp dụng như bảng giá. + Từ trên 100m đến 200m được tính bằng 0,7 lần bảng giá. + Từ trên 200m được tính bằng 0,5 lần bảng giá nhưng không thấp hơn 35.000đ/m 2 . - Đối với những con hẻm ăn thông ra nhiều đường phố giá đất thổ cư được tính theo địa chỉ của thửa đất (địa chỉ nhà) mang tên đường phố chính - Chiều rộng các con hẻm được tính từ ranh giới của 2 thửa đất ở 2 bên đầu hẻm. PHỤ LỤC 3 BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ (ĐẤT Ở) VEN ĐẦU MỐI GIAO THÔNG VÀ TRỤC GIAO THÔNG CHÍNH THUỘC TXVL (Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26 tháng 11 năm 1999 của UBND Tỉnh) Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 TT TÊN ĐƯỜNG, KHU VỰC GIỚI HẠN ĐƠN GIÁ 1 QUỐC LỘ I: Từ Cầu Cái Cam đến Phà Mỹ Thuận. + Từ Cầu Cái Cam đến hương lộ 15, phía đối diện hết bến xe đi Đồng Tháp. - Vị trí 1 + Từ ranh giới cạnh thửa đất giáp quốc lộ vào 2 bên 50m 700 - Vị trí 2 + Từ trên 50m đến 100m. 350 - Vị trí 3 + Từ trên 100m đến 150m. 175 - Vị trí 4 + Từ trên 150m đến 200m 85 Ngã ba Cầu Bắc Mỹ thuận - Từ ngã ba xuống bến phà chính. 300 - Đoạn xuống phà phụ 150 2 Lộ 80 đi Đồng Tháp Từ hương lộ 15 đến giáp ranh Đồng Tháp - Vị trí 1 + Từ ranh giới cạnh thửa đất giáp lộ vào hai bên 50m. 200 - Vị trí 2 + Từ trên 50m đến 100m 100 - Vị trí 3 + Từ trên 100m đến 150m. 50 - Vị trí 4 + Từ trên 150m đến 200m 30 3 QUỐC LỘ 57 - Từ cầu Thiềng Đức II - Bắc Cổ Chiên - Vị trí 1 + Từ ranh giới cạnh thửa đất giáp quốc lộ vào 2 bên 50m 500 - Vị trí 2 + Từ trên 50m - 100m 200 - Vị trí 3 + Từ trên 100m - 150m 100 - Vị trí 4 + Từ trên 150m - 200m 50 Ghi chú: - Vị trí 1, 2, 3, 4 của đất thổ cư được tính từ ranh giới của thửa đất giáp lộ vào hai bên, không phân biệt chủ sử dụng. Phần còn lại (trên 200m) tính theo giá đất thổ cư các xã của TX Vĩnh long là 26.000đ/m 2 . - Đối với những con đường nhánh rẽ - trục ngang trên tuyến Quốc lộ I từ cầu Cái Cam đến ngã 3 Mỹ Thuận mà mặt đường được tráng nhựa, rải đá xe 4 bánh đi lại thuận lợi và tránh nhau dễ dàng. Giá đất thổ cư được qui định như sau: + Phạm vi 100m tính từ điểm tiếp giáp vị trí 1 (trừ vị trí 1) giá đất bằng giá đất vị trí 2 Quốc lộ 1A ở vị trí tuyến rẽ. + Phạm vi từ trên 100m đến 200m bằng 70% giá đất vị trí 2 Quốc lộ 1A ở vị trí tuyến rẽ + Phạm vi từ trên 200m đến 300m bằng 50% giá đất vị trí 2 Quốc lộ 1A ở vị trí tuyến rẽ. PHỤ LỤC 4 BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ (ĐẤT Ở) VEN CÁC QUỐC LỘ: 1A, 53, 54, 57 TỈNH LỘ VÀ HƯƠNG LỘ (TỪ HUYỆN XUỐNG XÃ, ĐƯỜNG LIÊN XÃ) (Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26 tháng 11 năm 1999 của UBND Tỉnh) Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 TÊN ĐƯỜNG GIỚI HẠN ĐƠN GIÁ 1- Quốc lộ 1A (Trừ đoạn thuộc TXVL và thị trấn Bình Minh.) - Ranh P8 -Cầu đôi (hết khu nhà máy chế biến LT) 120 - Cầu Ba càng đến đầu tỉnh lộ 38. 150 - Cầu Ba càng đến hương lộ Cái ngang. 200 - Cầu Cái vồn đến đường vào xã Thuận An. 150 - Các đoạn còn lại của QL1A. 80 2- Quốc lộ 53 (Trừ đoạn thuộc ranh giới TXVĩnh long và Thị trấn Long hồ) - Cầu mới: + Hướng Vĩnh Long 300m. 80 + Hướng Trà Vinh 500m. 120 - Cầu Vĩ : + Hướng Vĩnh Long 200m 70 + Hướng Trà Vinh 500m. 130 - Cầu Mai phốp: + Hướng Vĩnh Long 300m 80 + Hướng Trà Vinh 500m 120 - Cầu Giồng ké + Hướng Vĩnh long 500m 100 + Hướng Trà Vinh 300m 60 - Các đoạn còn lại của QL53 50 3- Quốc lộ 54 - Trừ đoạn thuộc ranh giới thị trấn Trà Ôn và Bình Minh. Còn lại 30 4- Quốc lộ 57 - Đoạn từ Bắc Cổ Chiên đến ranh chợ Lách Bến Tre 30 5- Tỉnh lộ 31 - Từ giáp đường 14/9 đến Qlộ 57 500 - Từ giáp Quốc lộ 57 đến cầu cái sơn lớn 250 6- Tỉnh lộ 33 - Thuộc huyện Tam Bình 30 - Từ cầu Võ Tấn Đức đến Cầu Ông Sĩ đến cầu Bằng tăng nhỏ - Thuộc huyện Tam Bình 120 7- Tỉnh lộ 38 (Huyện Tam Bình) - Cầu Long Phú đến hết Trường Nông nghiệp cũ. 50 - Các đoạn còn lại của Tỉnh lộ 30 8- Các tỉnh lộ khác - Trừ đoạn nằm trong thị trấn Huyện lỵ. 30 9- Các hương lộ. - Tính từ huyện xuống xã hoặc đường liên xã. 26 Ghi chú: + Giá đất thổ cư (đất ở) quy định trên chỉ áp dụng đối với nhà mặt tiền tính từ ranh thửa đất giáp lộ giới trở vào hai bên 50m, từ trên 50m (cùng một thửa đất của chủ sử dụng) được tính bằng 22.000đ/m2. + Khoảng cách từ cầu về 2 hướng Trà Vinh và Vĩnh Long được tính từ đầu mố cầu (chưa đổ dốc). PHỤ LỤC 5 BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ (ĐẤT Ở) CHỢ XÃ PHƯỜNG VÀ NÔNG THÔN (Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26/11/1999 của UBND Tỉnh) I. Giá đất thổ cư các chợ xã được phân loại và theo vị trí: Loại xã ĐVT Vị trí 1 Vị trí 2 A 1000đ/m2 500 300 B 1000đ/m2 300 120 C 1000đ/m2 150 80 HUYỆN TX TXVL Long Hồ Mang Thít Vũng Liêm Bình Minh Tam Bình Trà Ôn Loại xã Loại A Tân hạnh Tân an luông Tân Quới Tân lược Song phú Hựu thành Loại B Trường an Phước thọ Phú Quới Long an Mỹ an Trung hiếu Hiếu nhơn Hiếu phụng Quới an Long phũ Mỹ lộc Vĩnh xuân Loại C Chợ cua Chợ bắc MT Chợ P9 Chợ cầu đường chừa Thanh đức Đồng phú Nhơn phú Cái kè Long mỹ An phước Trung ngãi Trung hiệp Quới thiện Thành lợi Tân an thạnh Bình ninh Ba kè Trà côn Thới hòa Hòa bình Tích thiện Xuân hiệp GHI CHÚ: + Giá đất ở vị trí 1 áp dụng cho 2 dãy nhà đối diện nhà lồng chợ + Giá đất ở vị trí 2 tính cho khu vực khác thuộc chợ nhưng kém thuận lợi hơn so vị trí 1 2/ Giá đất thổ cư các chợ xã còn lại: (chưa được phân loại) - Tính chung một mức giá là: 40.000đ /m2 (tính cho đất thổ cư đối diện với sân hoặc nhà lồng chợ) 3/ Giá đất thổ cư nông thôn: 22.000đ/m2 - Tính cho đất thổ cư còn lại ngoài đất thổ cư đã qui định trong các bảng giá thuộc Thị xã Vĩnh Long, các thị trấn, chợ xã, các trục giao thông chính, đất chuyên dùng PHỤ LỤC 6 GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP (Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26 tháng 11 năm 1999 của UBND Tỉnh) l-PHÂN KHU VỰC ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1/ Khu vực I: + Ở TX Vĩnh long thuộc phạm vi các phường sau đây: Phường 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9. + Đất nông nghiệp ven quốc lộ 1A Đoạn từ ngã ba Bắc Mỹ thuận đến cầu đôi. + Đất nông nghiệp ven quốc lộ 53 Đoạn từ cầu Ông Me Nhỏ đến kho bạc Huyện Long hồ. + Đất nông nghiệp ven các hương lộ của các xã thuộc TXVL. 2/ Khu vực II: + Đất nông nghiệp thuộc các xã của TXVL (trừ đất nông nghiệp ven các hương lộ và đất nông nghiệp ven quốc lộ 1A thuộc khu vực I). + Đất nông nghiệp ven Tỉnh lộ 31 từ cầu Cái sơn nhỏ đến cầu Cái sơn lớn. + Đất nông nghiệp thuộc nội ô Thị trấn các huyện (tính theo ranh giới hành chính). Đối với đất nông nghiệp ven trục giao thông chính của Thị trấn được áp dụng hệ số 1,1 so giá đất cùng khu vực. + Đất nông nghiệp ven quốc lộ 80 đi Đồng tháp. 3/ Khu vực III: + Đất nông nghiệp ven quốc lộ 1A và quốc lộ 53; 54 (trừ ra 2 Đoạn thuộc khu vực 1 và khu vực Thị trấn). + Đất nông nghiệp ven các Tỉnh lộ (trừ Đoạn nằm trong nội ô Thị trấn). + Đất nông nghiệp thuộc các xã cù lao. 4/ Khu vực IV: + Đất nông nghiệp ven các hương lộ (chủ yếu là đường từ Huyện xuống xã, đường liên xã). + Đất nông nghiệp ven các sông lớn thuộc trục giao thông chính của Huyện. + Đối với đất nông nghiệp ven các kênh, rạch áp dụng hệ số 0,9 so giá đất trong khu vực. + Đất nông nghiệp xung quanh chợ xã, giới hạn trong phạm vi bán kính 500m tính từ chợ xã hoặc nơi nào chưa có chợ xã thì lấy UBND Xã để xác định bán kính. 5/ Khu vực V: Là đất nông nghiệp còn lại ngoài 4 khu vực nói trên. TIẾP THEO PHỤ LỤC 6: II - BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP PHÂN THEO KHU VỰC (Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ.UBTngày 26/11/1999 của UBND tỉnh) HẠNG ĐẤT KHU VỰC 1 (Hệ số 1) KHU VỰC 2 (HS 0,8) KHU VỰC 3 (HS 0,7) KHU VỰC 4 (HS 0,6) KHU VỰC 5 (HS 0,5) Cây hàng năm cây lâu năm Cây hàng năm Cây lâu năm Cây hàng năm Cây lâu năm Cây hàng năm Cây lâu năm Cây hàng năm Cây lâu năm 1 15.000 18.000 12.000 14.400 10.500 12.600 9.000 10.800 7.500 9.000 2 13.000 15.000 10.400 12.000 9.100 10.500 7.800 9.000 6.500 7.500 3 10.000 13.000 8.000 10.400 7.000 9.100 6.000 7.800 5.000 6.500 4 6.000 7.000 4.800 5.600 4.200 4.900 3.600 4.200 3.000 3.500 5 2.000 3.000 1.600 2.400 1.400 2.100 1.200 1.800 1.000 1.500 6 1.500 1.200 1.050 900 750 GHI CHÚ : Về xác định vị trí và hạng đất nông nghiệp để áp dụng giá đất theo khu vực + Hạng Đất tính theo hạng đất đang chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp + Đất trồng cây hàng năm, bao gồm cả đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản, đất ao, đầm, hồ tự đào + Đất trồng cây lâu năm bao gồm: đất vườn trồng cây lâu năm, đất chuyên dùng, đất trồng cây ăn quả, cây lây gỗ. Đối với đất vườn chưa được phân hạng, thì tính theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp (đất lúa, màu) trên cùng khu vực tiếp giáp + Đất nông nghiệp ven đường giao thông (Quốc lộ, Tỉnh lộ, hương lộ, sông...) là thửa đất có một mặt tiếp giáp với lộ, bờ sông. PHỤ LỤC 7 GIÁ ĐẤT CHUYÊN DÙNG (Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26 tháng 11 năm 1999 của UBND Tỉnh) 1/ Giá đất chuyên dùng được qui định cho từng cự ly sau. - Từ hành lang lộ giới vào đến nhỏ hơn 50m áp dụng bằng giá đất thổ cư cùng vị trí. - Từ 50m đến nhỏ hơn 100m được tính bằng 70% so giá đất mặt tiền. - Từ 100m đến nhỏ hơn 200m được tính bằng 50% so giá đất mặt tiền - Từ 200m trở lên áp dụng tương đương giá đất thổ cư cùng vị trí nhưng không thấp hơn 35.000đ/m 2 . Điều kiện áp dụng giá theo cự ly như trên chỉ tính cho 1 thửa đất của 1 chủ sử dụng. 2/ Trường hợp thửa đất chuyên dùng không tiếp giáp mặt tiền lộ mà chỉ có con đường vào độc lập thì giá đất được tính bằng 80% của giá đất theo cự ly như qui định ở điểm 1 nói trên. 3/ Đất sử dụng làm nguyên liệu để sản xuất gạch ngói, đồ gốm sử dụng bảng giá đất nông nghiệp đối với cây hàng năm trên địa bàn. 4/ Đối với đất chuyên dùng thuộc khu công nghiệp tập trung được qui hoạch và đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, giá đất sẽ do UBND Tỉnh qui định riêng không áp dụng theo bảng giá nầy. 5/ Về đối tượng áp dụng giá đất chuyên dùng: Giá đất chuyên dùng áp dụng cho các đối tượng sau đây: - Đất xây dựng các trụ sở cơ quan, Trường học, bệnh viện, sân bóng, công viên, nhà kho...của các cơ quan hành chánh sự nghiệp (Kể cả cơ quan của Đảng và đoàn thể) Công ty, nhà máy, xí nghiệp, doanh nghiệp tư nhân kể cả nơi đặt văn phòng giao dịch (Không phân biệt thành phần kinh tế). - Đất chuyên dùng khác theo qui định của luật đất đai. PHỤ LỤC 8: GIÁ ĐẤT THỔ CƯ (ĐẤT Ở) THỊ TRẤN CÁC HUYỆN (Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26 tháng 11 năm 1999 của UBND Tỉnh) I/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ THỊ TRẤN TRÀ ÔN ĐVT: 1.000đ/m 2 TT TÊN ĐƯỜNG, KHU VỰC GIỚI HẠN ĐƠN GIÁ 1 - Gia long - Từ đầu đường đến giáp Phan Thanh Giản. 1.200 - Đoạn còn lại 400 - Khu C 700 - Khu bờ kè (cũ) 600 2 - Lê Lợi - Trọn đường 600 3 - Trương Vĩnh ký - Trọn đường 800 4 - Lê Văn Duyệt - Trọn đường 500 5 - Phan Thanh Giản - Trọn đường 500 6 - Thống chế - Từ đầu đường đến hết bến xe 400 - Đoạn còn lại 120 7 - Trưng Trắc - Trọn đường 200 8 - Trưng Nhị - Trọn đường 200 9 - Võ Tánh - Từ giáp Gia Long đến XN nước đá. 200 - Đoạn còn lại 110 10 - Đồ Chiểu - Trọn đường 350 11 - Quang Trung - Trọn đường 300 12 - Đốc phủ Yên - Từ Gia long (nối dài) đến Trưng nhị. 300 - Từ Võ Tánh -19/5 200 13 - Khu 10B - Từ bến phà đến tỉnh lộ 38 200 14 - Khu A + 10A - Lộ bang trang. 120 15 - Đốc Phủ Chỉ - Trọn đường 300 16 - Các hẻm còn lại của Thị trấn - Trọn đường 40 17 -Đất thổ cư còn lại của Thị Trấn -Thuộc ranh giới hành chánh 26 II/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ THỊ TRẤN TAM BÌNH ĐVT: 1000.đ/m 2 TT TÊN ĐƯỜNG, KHU VỰC GIỚI HẠN ĐƠN GIÁ 1 - Đường Võ Tấn Đức - Bệnh viện mới -hết UBND Huyện 300 - UBND Huyện đến giáp ngã ba lương thực (bến đò nhà thờ) 800 - Ngã ba lương thực đến ngã ba chợ mới. 700 - Đoạn còn lại 300 2 - Đường Đồng Khởi - Trọn đường 300 3 - Đường thống nhất - Trọn đường 200 4 - Lộ mới (thuộc khóm 1) - Bên phải (CA, BĐ) 200 - Bên trái. 300 5 - Hai dãy phố chợ ………………………………………… 600 6 - Hai dãy phố cửa hàng bách hóa cũ ………………………………………… 400 7 - Khu chợ mới ………………………………………… 800 8 - Lộ tắt (Ông Đốc) - Từ bệnh viện-Cầu Mỹ phú 100 9 - Các con đường còn lại của Thị trấn. ………………………………………… 80 10 - Đất thổ cư còn lại của Thị trấn - Thuộc ranh giới hành chánh. 26 III/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ THỊ TRẤN VŨNG LIÊM ĐVT: 1000.đ/m 2 TT TÊN ĐƯỜNG, KHU VỰC GIỚI HẠN ĐƠN GIÁ 1 - Khu vực chợ + Vị trí 1 - Dãy phố lầu dọc chợ 600 + Vị trí 2 - Dãy phố ngang đầu chợ 400 + Vị trí 3 - Dãy phố cuối chợ 150 2 - Từ Phòng địa chính đến hết Phòng giáo dục. - Phía đối diện đến hết bến xe 200 3 - Từ Phòng giáo dục đến giáp QL 53. …………………………………… 150 4 - Từ Phòng nông nghiệp cũ đến Cầu Công Xi Heo. - Ngang đội thi hành án 200 5 - Cầu Công Xi Heo đến ngã ba Trung tín. …………………………………… 50 6 - Từ chùa Ông Bổn đến cầu Hội Đồng Nhâm. …………………………………… 100 7 - Giáp Tỉnh lộ 31-Cầu Tám Thìn. …………………………………… 200 8 - Cầu Tám Thìn-giáp bờ lũy …………………………………… 50 9 - Lô 2 …………………………………… 50 10 - Hẻm Trường Mẫu giáo- giáp Bến xe -Mặt hậu Tỉnh lộ 31 100 11 - Các con đường còn lại của Thị Trấn. …………………………………… 30 12 -Đất thổ cư còn lại của Thị Trấn -Thuộc ranh giới hành chánh 26 IV/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ THỊ TRẤN LONG HỒ ĐVT: 1.000đ/m 2 TT TÊN ĐƯỜNG, KHU VỰC GIỚI HẠN ĐƠN GIÁ 1 - Cổng UBH -Khu văn hóa - Thuộc quốc lộ 53 600 2 - Trung tâm chợ - Từ QL53 đến hẻm số 3, từ đường số 3 đến giáp QL 53 600 3 - Cổng UBH đến Kho bạc - Quốc lộ 53 200 4 - Kho bạc -Cống đất méo - Quốc lộ 53 100 5 - Khu văn hóa đến khu nhà ở ngân hàng - Quốc lộ 53 200 6 - Khu nhà ở NH -ranh xã Long an. - Quốc lộ 53 50 7 - Trường Mẫu giáo đến cầu Hòa tịnh. …………………………………… 100 8 - Cầu ngã tư đến bến đò kinh mới …………………………………… 100 9 - Bến đò đến Cầu kinh mới …………………………………… 50 10 - Khu vực chợ mới - Chưa XD 200 11 - Các con đường còn lại của trung tâm thị trấn. - Thuộc khóm 1 100 12 - QL 53 đến cầu kinh mới …………………………………… 60 13 - Bến xe đến cầu Hòa tịnh - Từ giáp Quốc lộ 53 150 14 - Cầu ngã tư đến rạch Soái - Rạch soái vào 100m 100 15 -Đất thổ cư còn lại của Thị trấn - Tính theo ranh giới hành chánh. 26 V/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ THỊ TRẤN MANG THÍT ĐVT: 1.000đ/m 2 TT TÊN ĐƯỜNG, KHU VỰC GIỚI HẠN ĐƠN GIÁ 1 - Khu chợ trung tâm - Chợ cá đến Chùa Ông 600 2 - Chợ cá - chùa Ông ……………………………… 200 3 - Chùa Ông - cầu số 9 - Cặp sông 200 4 - Cầu số 9 - ngã tư chợ. ……………………………… 700 5 - Phòng Giáo Dục -Kho Lương thực - Thuộc Tỉnh lộ 32 500 6 - Chi cục thuế-sông Cái nhum ……………………………… 300 7 - Ngã tư chợ - bến đò cũ ……………………………… 800 8 - Cầu số 8-Cầu số 9 ……………………………… 200 9 - Hẻm Quang Mỹ ……………………………… 130 10 - Tỉnh lộ 32 nối dài. - Cầu số 9-Trường THBT 600 11 - Ngã tư Bưu điện - Bảo hiểm XH. ……………………………… 500 12 - Bảo hiểm XH - đến ngã tư - Ngã tư U minh 500 13 - Đoạn số 1 ……………………………… 400 - Đoạn số 2 ……………………………… 400 - Đoạn số 3 ……………………………………… 400 - Đoạn số 4 ……………………………… 400 14 - Ngã tư chợ đến hết Phòng giáo dục. ……………………………… 800 15 - Ngã tư chợ đến giáp ranh UBND Huyện. - Đường quảng trường 800 16 - Ranh đường quảng trường - Đoạn số 4. ……………………………… 600 17 - Đường bến đò ngang. - Qua Vũng liêm 500 18 - Hẻm y học cổ truyền ……………………………… 100 19 - Tỉnh lộ 32 - đến Trung tâm y tế. - Trung tâm y tế mới 400 20 - Đầu đường số 1-Trung tâm y tế - Sông Cầu số 9 300 21 - Các con đường còn lại của Thị trấn - Thuộc khóm 1, 2, 3 100 22 - Đất thổ cư còn lại của Thị trấn - Thuộc ranh giới Thị trấn 26 VI/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ THỊ TRẤN BÌNH MINH ĐVT: 1000đ/m 2 TT TÊN ĐƯỜNG, KHU VỰC GIỚI HẠN ĐƠN GIÁ 1 - Quốc lộ 4 cũ - Từ QL 1A-hẻm CA cũ - Hẻm CA - Ngô quyền 600 1.100 2 - Ngô Quyền - Trọn đường 1.100 3 - Khu dân cư chợ mới - Khu A - Khu B - Khu C 1.100 600 500 4 - Trần Hưng Đạo - Khu chùa Bà cặp chợ 500 5 - Bình Định - Trọn đường 500 6 - Phạm Ngũ Lão - Trọn đường 500 7 - Bạch Đằng - Trọn đường 700 8 - Quang Trung - Trọn đường 400 9 - Đường 30/04 - Nghĩa trang 500 10 - Cầu rạch vồn nhỏ -Ngã ba cây me - Giáp QL 1A 120 11 - Đoạn Ngô Quyền - Phạm Ngũ Lão ………………………………… 600 12 - Cầu Cái vồn lớn - Ngã ba cây me. - Thuộc QL 1A 200 13 - Ngã ba bắc mới - đến đầu hẻm Hai Lùng. - Thuộc QL 54 300 14 - Đầu hẻm Hai Lùng đến cầu sắt chợ Bà. - Thuộc QL 54 700 15 - Hai dãy phố chợ Bà ………………………………… 500 16 - Ngã ba bùng binh xuống bắc mới -giáp bắc cũ vòng lại bùng binh. ………………………………… 300 17 - Ngã ba cây me - ngã ba bùng binh. - QL1A 400 18 - Các hẻm còn lại khu vực 1 - Thuộc TT Thị trấn 100 19 - Các hẻm còn lại khu vực 2 - Khu vực Chợ Bà 50 20 - Đất thổ cư còn lại của Thị Trấn. - Theo ranh giới hành chánh 26 PHỤ LỤC 9 NHỮNG QUI ĐỊNH CHUNG VỀ ÁP DỤNG GIÁ ĐẤT 1/ Về phạm vi xác định diện tích sử dụng đất thổ cư (Đất ở) để áp dụng giá đất: - Về đất thổ cư: đất thổ cư được hiểu là đất dùng để XD nhà ở trên đất có nhà ở và các công trình phụ khác phục vụ cho sinh hoạt của gia đình như: Sân phía trước nhà, Nhà vệ sinh, Nhà bếp (nếu độc lập), hồ chứa nước (được đăng ký ở bộ sổ địa chính). 2/ Phạm vi áp dụng các bảng giá đất thổ cư ở Thị xã và Thị trấn: - Giá qui định trong các bảng giá đất của TXVL và thị trấn huyện là giá của thửa đất thổ cư (đất ở) mặt tiền đường phố. - Đối với đất thổ cư còn lại qui định trong các bảng giá đất thị xã áp dụng 35.000đ/m 2 , thị trấn, các xã thuộc thị xã 26.000đ/m 2 , các xã thuộc huyện 22.000đ/m 2 trừ giá đất của các đường phố và các hẻm đã có qui định trong bảng giá. 3/ Các trường hợp được vận dụng giá đất thổ cư: - Được áp dụng hệ số tăng (+), giảm (-) giá đối với các đường phố có phân khúc và có mức giá khác nhau, cụ thể: + Áp dụng hệ số 0,9 đối với thửa đất giáp ranh (chỗ phân khúc) ở Đoạn đường của một con đường có mức giá cao nhất. + Áp dụng hệ số 1,1 đối với thửa đất giáp ranh (chỗ phân khúc) ở Đoạn đường của 1 con đường có mức giá thấp nhất. - Trường hợp một thửa đất nằm ở vị trí của 2 con đường giao nhau (góc ngã ba hoặc ngã tư hoặc hai mặt tiền) thì giá đất được tính theo giá của con đường nào có giá cao nhất./.