76/2011/NQ-HĐND

Nghị quyết 76/2011/NQ-HĐND phê chuẩn Bảng giá đất năm 2012 do Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng khóa XV, kỳ họp thứ 3 ban hành HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 76/2011/NQ-HĐND Cao Bằng, ngày 09 tháng 12 năm 2011 NGHỊ QUYẾT VỀ VIỆC PHÊ CHUẨN BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2012 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG KHOÁ XV, KỲ HỌP THỨ 3 Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân ngày 13 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26 tháng 4 năm 2002 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội kỳ họp thứ 10; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về Phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Xét Tờ trình số 2435/TTr-UBND ngày 14 tháng 11 năm 2011 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Cao Bằng "Về việc đề nghị phê chuẩn bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng năm 2012"; Sau khi nghe báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách và ý kiến thảo luận của các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp, QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Nhất trí phê chuẩn Bảng giá các loại đất áp dụng trong tỉnh Cao Bằng năm 2012 với các nội dung sau: 1. Những quy định chung. a) Đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại thị xã Cao Bằng - Số lượng đường phố để xây dựng giá đất gồm 10 loại đường phố từ I đến X; - Áp dụng khu vực nông thôn xã loại 1 được quy định 2 khu vực gồm các xã: Hưng Đạo, Vĩnh Quang, Chu Trinh; - Số lượng vị trí đất thuộc mỗi loại đường phố gồm 4 vị trí từ 1 đến 4; - Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp được tính bằng 0,7 lần giá đất ở. b) Đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại thị trấn - Số lượng đường phố để xây dựng giá đất được tối đa gồm 5 loại đường phố từ I đến V; - Số lượng vị trí đất thuộc mỗi loại đường phố gồm 4 vị trí từ 1 đến 4; c) Đất ở; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn - Phân loại xã theo địa giới hành chính để xây dựng giá đất được chia thành 3 loại xã: Xã loại 1, xã loại 2, xã loại 3; - Phân loại đất trong mỗi xã tối đa thành 3 khu vực theo địa giới hành chính cấp xã: Khu vực 1, khu vực 2, khu vực 3; - Phân loại vị trí đất trong mỗi khu vực xã thành 4 vị trí từ 1 đến 4. d) Đất chuyên trồng lúa nước hai vụ - Phân thành 3 loại xã: Xã loại 1, xã loại 2, xã loại 3, trong đó xã loại 1 được phân thành 2 loại là: Loại thuộc thị xã và loại thuộc các huyện; - Phân loại đất trong mỗi xã tối đa thành 3 vùng đất theo địa giới hành chính cấp xã: vùng 1, vùng 2, vùng 3; - Phân loại vị trí đất trong mỗi vùng của xã thành 3 vị trí từ 1 đến 3. đ) Bảng giá đất trồng một vụ lúa và một vụ màu/năm - Áp dụng phân loại xã, phân loại vùng và vị trí đất tương tự như đất chuyên trồng lúa nước hai vụ; - Cách áp dụng giá được phân theo điều kiện canh tác của từng loại cây trồng. e) Đất trồng cây hàng năm khác - Áp dụng phân loại xã, phân loại vùng và vị trí đất tương tự như đất trồng lúa nước hai vụ; - Cách áp dụng giá được phân theo điều kiện canh tác, địa hình. g) Đất trồng cây lâu năm - Áp dụng phân loại xã, phân loại vùng và vị trí đất tương tự như đất trồng cây hàng năm khác; - Cách áp dụng giá được phân theo địa hình bằng phẳng và địa hình dốc. h) Đất nuôi trồng thuỷ sản - Áp dụng phân loại xã, phân loại vùng và vị trí đất tương tự như đất chuyên trồng lúa nước hai vụ. i) Đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng - Áp dụng phân loại xã tương tự như đất chuyên trồng lúa nước hai vụ, đất trồng cây hàng năm khác; không phân vùng đất; - Phân vị trí đất trong mỗi xã thành 3 vị trí từ 1 đến 3; - Cách áp dụng giá được phân theo loại đất: Đất có rừng trồng, đất có rừng tự nhiên; đất lâm nghiệp không có rừng. k) Đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường, trong khu dân cư các xã thuộc thị xã và thị trấn (trừ đất lâm nghiệp) - Phân loại xã, phân vùng, phân loại vị trí đất, cách áp dụng giá tương tự như đất trồng cây hàng năm khác. l) Giá đất dùng để tính tiền thuê đất khai thác tài nguyên, khoáng sản tính chung cho toàn tỉnh m) Đối với các loại đất khác - Đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở thì được quy định bằng mức giá đất trồng cây lâu năm (xác định theo vùng và vị trí đất); - Đất nuôi trồng thuỷ sản xen kẽ trong các thửa đất trồng lúa, giá đất được tính bằng thửa đất trồng lúa liền kề (xác định theo vùng và vị trí); - Đối với các loại đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, xây dựng các công trình sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng sử dụng xây dựng các công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác nghệ thuật); đất xây dựng các công trình vào mục đích công cộng … + Tại thị xã, thị trấn mức giá đất và cách áp dụng được quy định như giá đất ở tại thị xã, thị trấn; + Tại nông thôn mức giá đất và cách áp dụng được quy định như giá đất ở tại nông thôn; - Đối với đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh và các mục đích công cộng khác (không có các công trình xây dựng trên đất) thì căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất để quy định theo giá đất nông nghiệp liền kề (xác định theo vùng và vị trí); - Đất xây dựng nhà kho, chuồng trại của hộ gia đình, cá nhân không gắn liền với đất ở để chứa vật nuôi, nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp thì mức giá đất được quy định bằng mức giá đất nông nghiệp liền kề có mức giá cao nhất (xác định theo vùng và vị trí); - Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa: Mức giá được quy định bằng giá của loại đất liền kề. Trường hợp liền kề với nhiều loại đất khác nhau thì giá được quy định bằng giá của loại đất có mức giá thấp nhất. 2. Bảng giá cụ thể từng loại đất (Có bảng phụ lục kèm theo) Điều 2. Hội đồng nhân dân tỉnh giao cho Uỷ ban nhân dân tỉnh triển khai thực hiện Nghị quyết và báo cáo kết quả thực hiện với Hội đồng nhân dân tỉnh theo quy định. Điều 3. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết này. Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh và các tổ chức thành viên của Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc vận động mọi tầng lớp nhân dân thực hiện tốt Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh. Điều 4. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2012, thay thế Nghị quyết số 40/2010/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2010 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng về việc phê chuẩn Bảng giá các loại đất năm 2011 tỉnh Cao Bằng. Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng khoá XV kỳ họp thứ 3 thông qua./. CHỦ TỊCH Hà Ngọc Chiến PHỤ LỤC BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2012 TỈNH CAO BẰNG (Kèm theo Nghị quyết số 76/2011/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2011 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng) 1. Bảng giá đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị a) Thị xã Cao Bằng. - Đất ở; Đơn vị tính: đồng/m2 Đô thị Loại đường phố Vị trí 1 2 3 4 Thị xã I 16.000.000 10.260.000 5.130.000 2.821.000 II 10.880.000 5.440.000 2.821.000 1.552.000 III 7.400.000 3.700.000 1.850.000 980.000 IV 5.030.000 2.515.000 925.000 500.000 V 3.520.000 1.760.000 880.000 440.000 VI 2.395.000 1.200.000 600.000 300.000 VII 1.675.000 837.000 420.000 210.000 VIII 1.140.000 570.000 292.000 160.000 IX 775.000 400.000 240.000 132.000 X 530.000 300.000 170.000 100.000 - Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Đơn vị tính: đồng/m2 Đô thị Loại đường phố Vị trí 1 2 3 4 Thị xã I 11.200.000 7.182.000 3.591.000 1.975.000 II 7.616.000 3.808.000 1.975.000 1.086.000 III 5.180.000 2.590.000 1.295.000 686.000 IV 3.521.000 1.761.000 648.000 350.000 V 2.464.000 1.232.000 616.000 308.000 VI 1.676. 000 840.000 420.000 210.000 VII 1.172. 000 586.000 294.000 147.000 VIII 798.000 399.000 204.000 112.000 IX 543.000 280.000 168.000 92.000 X 371.000 210.000 119.000 70.000 b) Thị trấn Quảng Uyên huyện Quảng Uyên. Đơn vị tính: đồng/m2 Đô thị Loại đường phố Vị trí 1 2 3 4 Thị trấn I 2.070.000 1.020.000 510.000 250.000 II 1.378.000 689.000 345.000 172.000 III 984.000 492.000 246.000 123.000 IV 703.000 351.000 175.000 88.000 V 503.000 251.000 125.000 62.000 c) Thị trấn Nước Hai huyện Hòa An. Đơn vị tính: đồng/m2 Đô thị Loại đường phố Vị trí 1 2 3 4 Thị trấn I 1.980.000 990.000 490.000 240.000 II 1.378.000 689.000 345.000 172.000 III 984.000 492.000 246.000 123.000 IV 703.000 351.000 175.000 88.000 V 503.000 251.000 125.000 62.000 d) Thị trấn Trùng Khánh huyện Trùng Khánh, thị trấn Đông Khê huyện Thạch An, thị trấn Hùng Quốc huyện Trà Lĩnh, thị trấn Xuân Hòa huyện Hà Quảng, thị trấn Pác Miầu huyện Bảo Lâm. - Huyện Bảo Lâm áp dụng từ đường loại III đến đường loại V; - Huyện Hà Quảng áp dụng từ đường loại II đến đường loại V. Đơn vị tính: đồng/m2 Đô thị Loại đường phố Vị trí 1 2 3 4 Thị trấn I 1.396.000 698.000 349.000 174.000 II 996.000 498.000 249.000 124.000 III 712.000 356.000 178.000 89.000 IV 510.000 255.000 127.000 63.000 V 367.000 183.000 91.000 52.000 đ) Thị trấn Thông Nông huyện Thông Nông, thị trấn Bảo Lạc huyện Bảo Lạc. Đơn vị tính: đồng/m Đô thị Loại đường phố Vị trí 1 2 3 4 Thị trấn II 1.096.000 523.000 261.000 130.000 III 762.000 381.000 190.000 95.000 IV 546.000 273.000 136.000 67.000 V 393.000 196.000 97.000 56.000 e) Thị trấn Nguyên Bình, Tĩnh Túc huyện Nguyên Bình, thị trấn Hòa Thuận, thị trấn Tà Lùng huyện Phục Hòa. - Thị trấn Hòa Thuận áp dụng từ đường loại II; - Thị trấn Tĩnh Túc áp dụng từ đường loại III. Đơn vị tính: đồng/m Đô thị Loại đường phố Vị trí 1 2 3 4 Thị trấn I 1.535.000 733.000 366.000 183.000 II 1.066.000 533.000 266.000 133.000 III 762.000 381.000 190.000 95.000 IV 546.000 273.000 136.000 67.000 V 393.000 196.000 97.000 56.000 g) Thị trấn Thanh Nhật huyện Hạ Lang. Đơn vị tính: đồng/m Đô thị Loại đường phố Vị trí 1 2 3 4 Thị trấn II 1.145.000 523.000 261.000 130.000 III 762.000 381.000 190.000 95.000 IV 546.000 273.000 136.000 67.000 V 393.000 196.000 97.000 56.000 2. Bảng giá đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại Nông thôn: a) Thị xã Cao Bằng, Hòa An, Quảng Uyên. Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Loại xã Khu vực Vị trí 1 2 3 4 1 Loại 1 Khu vực 1 404.000 192.000 96.000 55.000 Khu vực 2 225.000 112.000 56.000 45.000 Khu vực 3 126.000 63.000 47.000 37.000 b) Xã loại 1, xã loại 2 các huyện. Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Loại xã Khu vực Vị trí 1 2 3 4 1 Loại 1 Khu vực 1 367.000 183.000 91.000 52.000 Khu vực 2 210.000 105.000 52.000 42.000 Khu vực 3 118.000 59.000 44.000 35.000 2 Loại 2 Khu vực 1 210.000 105.000 52.000 42.000 Khu vực 2 118.000 59.000 44.000 35.000 Khu vực 3 68.000 40.000 30.000 25.000 3 Loại 3 Khu vực 1 68.000 40.000 30.000 25.000 Khu vực 2 45.000 30.000 25.000 20.000 Khu vực 3 30.000 25.000 20.000 18.000 3. Bảng giá đất chuyên trồng lúa nước hai vụ Đơn vị: đồng/m2 Số TT Loại xã Vùng Vị trí 1 2 3 1 Thị xã Vùng 1 85.000 65.000 46.000 Vùng 2 70.000 56.000 38.000 Vùng 3 56.000 42.000 29.000 2 Loại 1 (các huyện) Vùng 1 65.000 48.000 34.000 Vùng 2 50.000 38.000 26.000 Vùng 3 38.000 29.000 20.000 3 Loại 2 Vùng 1 48.000 36.000 25.000 Vùng 2 36.000 28.000 19.000 Vùng 3 28.000 20.000 14.000 4 Loại 3 Vùng 1 28.000 20.000 14.000 Vùng 2 20.000 16.000 11.000 Vùng 3 16.000 12.000 8.500 - Trường hợp thửa đất chuyên trồng rau và đất chuyên trồng hoa thì giá đất tính bằng mức giá quy định trong bảng này. 4. Bảng giá đất trồng một vụ lúa và một vụ màu/năm Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Loại xã Vùng Vị trí 1 2 3 1 Thị xã Vùng 1 78.000 59.000 42.000 Vùng 2 64.000 52.000 35.000 Vùng 3 52.000 39.000 26.000 2 Loại 1 (các huyện) Vùng 1 59.000 44.000 31.000 Vùng 2 46.000 35.000 24.000 Vùng 3 35.000 26.000 19.000 3 Loại 2 Vùng 1 44.000 33.000 23.000 Vùng 2 33.000 25.000 18.000 Vùng 3 25.000 19.000 13.000 4 Loại 3 Vùng 1 25.000 19.000 13.000 Vùng 2 19.000 14.000 10.000 Vùng 3 14.000 11.000 7.500 - Trường hợp ruộng bậc thang trên sườn đồi thì giá đất được tính bằng 0,9 lần. - Trường hợp thửa đất chuyển sang trồng mía thì giá đất được tính bằng mức giá quy định trong bảng giá này. 5. Giá đất trồng cây hàng năm khác Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Loại xã Vùng Vị trí 1 2 3 1 Thị xã Vùng 1 71.000 54.000 38.000 Vùng 2 58.000 47.000 32.000 Vùng 3 47.000 35.000 24.000 2 Loại 1 (các huyện) Vùng 1 54.000 40.000 28.000 Vùng 2 42.000 32.000 22.000 Vùng 3 32.000 24.000 17.000 3 Loại 2 Vùng 1 40.000 30.000 21.000 Vùng 2 30.000 23.000 16.000 Vùng 3 23.000 17.000 12.000 4 Loại 3 Vùng 1 23.000 17.000 12.000 Vùng 2 17.000 13.000 9.000 Vùng 3 13.000 10.000 7.000 - Trường hợp thửa đất trồng một vụ lúa thì giá đất tính bằng mức giá quy định trong bảng giá này - Trường hợp đất trồng cây hàng năm khác, địa hình dốc >150 thì giá đất được tính bằng 0,7 lần. 6. Giá đất trồng cây lâu năm Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Loại xã Vùng Vị trí 1 2 3 1 Thị xã Vùng 1 68.000 52.000 36.000 Vùng 2 54.000 40.000 28.000 Vùng 3 42.000 32.000 22.000 2 Loại 1 (các huyện) Vùng 1 52.000 38.000 27.000 Vùng 2 40.000 30.000 21.000 Vùng 3 30.000 22.000 16.000 3 Loại 2 Vùng 1 38.000 28.000 20.000 Vùng 2 28.000 21.000 15.000 Vùng 3 21.000 16.000 11.000 4 Loại 3 Vùng 1 21.000 16.000 11.000 Vùng 2 16.000 12.000 8.000 Vùng 3 12.000 9.000 7.000 - Trường hợp đất trồng cây lâu năm có địa hình dốc >15o thì giá đất tính bằng 0,7 lần. - Đất trồng cây lâu năm trên địa hình dốc trồng xen lẫn cây lâm nghiệp (mật độ cây lâu năm tỷ lệ đạt từ 50% dưới 70% diện tích) thì giá đất tính bằng 0,5 lần. - Đất trồng cây lâu năm trên địa hình bằng phẳng trồng xen lẫn cây lâm nghiệp (mật độ cây lâu năm tỷ lệ đạt từ 50% dưới 70% diện tích) thì giá đất tính bằng 0,7 lần. 7. Giá đất nuôi trồng thuỷ sản Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Loại xã Vùng Vị trí 1 2 3 1 Thị xã Vùng 1 43.000 37.000 26.000 Vùng 2 37.000 32.000 22.000 Vùng 3 32.000 28.000 20.000 2 Loại 1 (các huyện) Vùng 1 37.000 32.000 22.000 Vùng 2 32.000 28.000 20.000 Vùng 3 28.000 22.000 16.000 3 Loại 2 Vùng 1 32.000 28.000 20.000 Vùng 2 28.000 22.000 16.000 Vùng 3 22.000 16.000 11.000 4 Loại 3 Vùng 1 22.000 16.000 11.000 Vùng 2 16.000 12.000 9.000 Vùng 3 12.000 10.000 7.000 8. Giá đất nông nghiệp xen kẽ trong địa giới hành chính phường, trong khu dân cư các xã thuộc thị xã và thị trấn (trừ đất lâm nghiệp) Đơn vị tính: Đồng/m2 Số TT Loại xã Vùng Vị trí 1 2 3 1 Thị xã Vùng 1 88.000 68.000 47.000 Vùng 2 70.000 52.000 36.000 Vùng 3 55.000 42.000 29.000 2 Loại 1 (các huyện) Vùng 1 68.000 49.000 35.000 Vùng 2 52.000 39.000 27.000 Vùng 3 39.000 29.000 21.000 -Trường hợp thửa đất trồng cây hàng năm. Trồng cây lâu năm có địa hình dốc > 150, thì giá đất tính bằng 0,7 lần. - Đất trồng cây lâu năm trên địa hình dốc trồng xen lẫn cây lâm nghiệp (mật độ cây lâu năm tỷ lệ đạt từ 50% dưới 70% diện tích) thì giá đất tính bằng 0,5 lần. - Đất trồng cây lâu năm trên địa hình bằng phẳng trồng xen lẫn cây lâm nghiệp (mật độ cây lâu năm tỷ lệ đạt từ 50% dưới 70% diện tích) thì giá đất tính bằng 0,7 lần. 9. giá đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng Đơn vị tính: đồng/m2 Số TT Loại xã Vị trí 1 2 3 1 Thị xã 12.000 7.200 3.600 2 Loại 1 (các huyện ) 7.500 4.500 2.200 3 Loại 2 5.400 3.500 1.700 4 Loại 3 4.000 2.600 1.200 10. Giá đất dùng để tính tiền thuê đất khai thác tài nguyên khoáng sản được quy định chung: 80.000 đồng./.