07/2008/QĐ-UBND

Quyết định 07/2008/QĐ-UBND về bảng giá nhà ở, công trình kiến trúc và các công việc xây lắp khác trên địa bàn tỉnh Trà Vinh do Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------- Số: 07/2008/QĐ-UBND Trà Vinh, ngày 19 tháng 3 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC VÀ CÁC CÔNG VIỆC XÂY LẮP KHÁC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26 tháng 04 năm 2002 và Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá; Căn cứ Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Xét Tờ trình số 146/TT-SXD ngày 11 tháng 03 năm 2008 của Giám đốc Sở Xây dựng về việc ban hành Quy định Bảng giá nhà ở, công trình kiến trúc và các công việc xây lắp khác trên địa bàn tỉnh Trà Vinh, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành Bảng giá nhà ở, công trình kiến trúc và các công việc xây lắp khác để thu lệ phí trước bạ; phục vụ cho việc bán hóa giá nhà thuộc sở hữu Nhà nước; bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và mục đích phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. Điều 2. Giao Giám đốc Sở Xây dựng căn cứ chỉ số giá xây dựng của Bộ Xây dựng công bố hoặc chỉ số tăng giá của Tổng cục Thống kê công bố, sau khi thống nhất với Sở Tài chính đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh công bố hệ số trượt giá của đơn giá nhà ở, công trình kiến trúc và các công việc xây lắp khác nêu trong Bảng giá ban hành kèm theo quyết định này, để áp dụng cho phù hợp. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 74/2004/QĐ-UBT ngày 25/10/2004 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh về việc ban hành bảng giá nhà ở, công trình kiến trúc và các công việc xây lắp khác để thu lệ phí trước bạ, phục vụ cho việc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài chính; Thủ trưởng các Sở, ban – ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã căn cứ Quyết định thi hành./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Phong BẢNG GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC VÀ CÁC CÔNG VIỆC XÂY LẮP KHÁC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH (Ban hành kèm theo Quyết định số 07/2008/QĐ-UBND ngày 19 tháng 3 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh) I. BẢNG GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC. (Đơn vị : Đồng) STT Loại công trình ĐVT Đơn giá I Nhà ở tạm m² I-1 Nhà tre lá, nền đất 125.400 I-2 Khung gổ tạp, nền đất, vách lá, mái lá 150.480 II Nhà ở khung cột gổ xây dựng, cửa panô chớp gổ m² II-1 Nền đất, vách lá, mái lá 200.100 II-2 Nền láng xi măng, mái tole, không trần 529.000 III Nhà trệt, dạng độc lập, tường xây gạch dày 100, cửa sắt kính, quét vôi m² III-1 Cột bê tông cốt thép, không móng, nền láng xi măng, mái tole, không trần 840.000 III-2 Móng và cột xây gạch, nền láng xi măng, mái tole, không trần 960.000 III-3 Khung bê tông cốt thép, nền láng xi măng, mái tole, không trần 1.798.800 III-4 Biệt thự, khung bê tông cốt thép, nền gạch men, mái tole giả ngói, không trần 2.548.800 III-5 Biệt thự, móng và cột xây gạch, nền gạch bông, mái ngói, không trần 1.328.400 IV Nhà có lầu, dạng độc lập, tường xây gạch dày 100, cửa sắt kính, quét vôi m² IV-1 Khung, sàn bằng bê tông cốt thép, nền láng xi măng, mái tole, không trần 2.566.800 IV-2 Khung bằng bê tông cốt thép, sàn gổ, nền láng xi măng, mái tole, không trần 2.142.720 IV-3 Biệt thự:khung, sàn bằng bê tông cốt thép, nền lát gạch men, mái tole, không trần 3.535.240 IV-4 Biệt thự: móng và cột xây gạch, sàn gổ, nền lát gạch bông, mái ngói, không trần 2.232.000 IV-5 Biệt thự, móng và cột xây gạch, sàn bằng bê tông cốt thép, nền lát gạch bông, mái ngói, không trần 2.391.960 V Nhà trệt, dạng liên kế, tường xây gạch dày 100, cửa sắt kính, quét vôi m² V-1 Khung gổ xây dựng, nền láng xi măng, mái tole, không trần 495.600 V-2 Móng và cột xây gạch, nền láng xi măng, mái tole, không trần 790.600 V-3 Khung bê tông cốt thép, nền láng xi măng, mái tole, không trần 1.274.400 VI Nhà có lầu, dạng liên kế, tường xây gạch dày 100, cửa sắt kính, quét vôi m² VI-1 Khung, sàn bằng bê tông cốt thép, nền gạch men, mái tole, không trần 1.854.400 VI-2 Khung bê tông cốt thép, sàn gổ nền gạch men, mái tole, không trần 1.623.820 VII Nhà vệ sinh m² VII-1 Nhà tre lá, nền đất 150.000 VII-2 Khung bê tông cốt thép, tường xây gạch nền gạch men, mái tole, không trần 2.116.800 VIII Hàng rào m² VIII-1 Kẽm gai, trụ bê tông cốt thép 41.760 VIII-2 Lưới B40, trụ bê tông cốt thép 37.120 VIII-3 Xây tường gạch, trụ bê tông cốt thép 220.400 VIII-4 Hàng rào song sắt 266.800 IX Các công trình khác IX-1 Cây xăng (có bể chứa và ống dẫn) m² 4.750.000 IX-2 Đài nước bằng bê tông cốt thép (thể tích < 100 m³ cao trên 10 m) m³ 15.000.000 IX-3 Đài nước bằng bê tông cốt thép (thể tích > 100 m³ cao trên 10 m) m³ 20.000.000 IX-4 Hồ nước xây gạch (thể tích < 50 m³) m³ 625.000 IX-5 Hồ nước xây gạch ( thể tích: 50 – 100 m³) m³ 695.000 IX-6 Hồ nước xây gạch ( thể tích: 100 - 200 m³) m³ 763.750 IX-7 Hồ nước bằng bê tông cốt thép m³ 981.250 IX-8 Hồ bơi bằng bê tông cốt thép (thể tích: 50-100 m³) m³ 1.046.250 IX-9 Hồ bơi bằng bê tông cốt thép (thể tích: 100-300 m³) m³ 1.145.000 IX-10 Hồ bơi bằng bê tông cốt thép (thể tích: 300-500m³) m³ 1.308.750 II. BẢNG GIÁ MỘT ĐƠN VỊ CÔNG TÁC XÂY LẮP (Đơn vị : Đồng) STT Tên công việc ĐVT Đơn giá 1 Đóng cừ tràm m sâu 8.300 2 Bê tông gạch vở m³ 281.600 3 Nền bê tông đá 40x60 mác 100 m³ 525.800 4 Nền bê tông đá 10x20 mác 150 m³ 665.500 5 Nền bê tông đá 10x20 mác 200 m³ 734.800 6 Móng bê tông đá 10x20 mác 200 m³ 711.700 7 Móng bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200 m³ 2.644.800 8 Cột bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200 m³ 2.943.500 9 Dầm bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200 m³ 2.822.600 10 Sàn bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200 m³ 2.334.700 11 Cầu thang bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200 m³ 2.412.200 12 Tường bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200 m³ 2.975.400 13 Đan bê tông cốt thép m³ 2.403.100 14 Cống bê tông cốt thép m³ 2.337.000 15 Nền bằng bê tông láng đá mài m² 187.000 16 Nền bằng bê tông láng vữa xi măng m² 75.900 17 Nền bê tông nhựa nóng có kết cấu nền m² 332.200 18 Sàn gổ, có kết cấu đở bằng gổ m² 446.600 19 Cột xây gạch m³ 930.100 20 Tường xây gạch thẻ dày 100 m³ 985.300 21 Tường xây gạch thẻ dày 200 m³ 1.852.000 22 Tường xây gạch ống dày 100 m³ 638.900 23 Tường xây gạch ống dày 200 m³ 1.247.500 24 Tường xây đá hộc m³ 515.900 25 Trát tường vữa xi măng m² 26.400 26 Trát vữa xi măng trần m² 44.000 27 Trát vữa xi măng cột, cầu thang m² 45.100 28 Trát vữa xi măng dầm m² 33.000 29 Trát tường đá mài m² 135.300 30 Trát tường đá rửa m² 90.200 31 Láng nền vữa xi măng m² 23.100 32 Nền gạch men có bê tông lót m² 187.000 33 Nền gạch bông có bê tông lót m² 151.800 34 Nền gạch tàu m² 68.200 35 Nền lát đá granite tự nhiên m² 762.300 36 Ốp tường gạch men m² 139.700 37 Ốp tường đá hoa cương m² 783.200 38 Cửa đi panô chớp gổ (cửa lá sách) m² 584.100 39 Cửa sổ chớp gổ m² 539.000 40 Cửa đi sắt kính m² 601.700 41 Cửa sổ sắt kính m² 565.400 42 Cửa đi khung nhôm kính m² 682.000 43 Cửa sổ khung nhôm kính m² 624.800 44 Cửa sắt xếp m² 660.000 45 Cửa đi nhựa nội m² 132.000 46 Cửa đi nhựa ngoại m² 312.400 47 Trần nhựa khung gổ m² 132.000 48 Trần nhựa khung thép m² 94.600 49 Trần ván ép khung gổ m² 180.400 50 Trần luxalon (tấm trần + phụ kiện) m² 310.200 51 Trần thạch cao m² 110.000 52 Mái tole kết cấu đở bằng gổ m² 172.700 53 Mái tole kết cấu đở bằng thép m² 241.800 54 Mái ngói kết cấu đở bằng gổ m² 280.200 55 Mái ngói kết cấu đở bằng thép m² 386.500 56 Mái bê tông cốt thép dán ngói m² 1.436.200 57 Vách tole khung gổ m² 179.300 58 Vách kính khung sắt m² 451.000 59 Vách kính khung nhôm m² 502.700 60 Khuôn bông sắt (Hoa văn đơn giản) m² 279.400 61 Khuôn bông nhôm (Hoa văn đơn giản) m² 498.300 62 Quét vôi m² 4.100 63 Sơn nước không bả matít (không có bột trét tường) m² 35.200 64 Sơn nước có bả matít (có bột trét tường) m² 50.600 65 Lan can sắt (Hoa văn đơn giản) m² 242.000 66 Lan can inox (Hoa văn đơn giản) m² 470.800 67 Tay vịn cầu thang bằng gổ m dài 116.600 68 Giếng bơm tay m sâu 33.000 69 Mộ đất cái 440.000 70 Mộ đá (xây gạch, trát vữa, quét vôi) cái 1.320.000 71 Đồng hồ điện (điện kế) cái 175.000 72 Đồng hồ nước cái 206.000 73 Cát tôn nền m³ 35.000 Ghi chú: 1. Giá trị cho một đơn vị tính bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công và thuế giá trị gia tăng 10 %. 2. Đơn vị tính nêu trên: đối với nhà trệt (1 tầng) là 1m² xây dựng, đối với nhà có số tầng > 1 tầng là 1m² sàn (1m² sử dụng). Cách tính diện tích xây dựng, diện tích sàn theo quy định của Bộ Xây dựng. 3. Trong thực tế vách nhà có thay đổi hoặc các kết cấu khác có thay đổi, nhưng cơ bản vẫn nằm trong đơn giá chuẩn thì tùy mức độ thay đổi mà xác định giá trị thay đổi để bù trừ vào đơn giá 1m² của quy định bảng giá trên cho phù hợp. 4. Những trường hợp không đúng với kết cấu chuẩn trong quy định bảng giá có thể dùng phương pháp nội suy hoặc lập dự toán chi tiết để xác định giá trị công trình cho phù hợp thực tế. 5. Các công tác xây lắp không phân biệt độ cao. 6. Phần cửa đã tính vật liệu sơn. 7. Giá trị hệ thống cấp điện trong nhà (đường dây và thiết bị tiêu thụ điện loại thường) tình bằng 8% giá trị công trình. 8. Giá trị hệ thống cấp nước trong nhà (đường ống và thiết bị vệ sinh loại thường) tính bằng 6% giá trị công trình. 9. Nếu các thiết bị điện, nước thuộc loại cao cấp thì được tính bằng dự toán chi tiết. (Bảng giá đã được điều chỉnh với hệ số điều chỉnh giá vật liệu, chi phí nhân công và chi phí máy thi công tại thời điểm ban hành)