142/QĐ-CTUBND

Quyết định 142/QĐ-CTUBND năm 2010 về quy chế tổ chức và hoạt động của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Bình Định ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 142/QĐ-CTUBND Quy Nhơn, ngày 22 tháng 01 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ CHỨC VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TỈNH CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ L u ậ t T ổ c h ứ c HĐN D v à U B N D ng ày 26/ 11 / 20 0 3 ; Căn cứ T h ôn g t ư li ê n tị c h s ố 3 8 /2 0 04 / TTLT -B TN M T -B N V ng à y 31/ 12 / 20 0 4 c ủ a B ộ T à i ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g v à B ộ N ộ i v ụ h ư ớ n g d ẫ n c hứ c n ă ng , n h i ệm vụ , qu y ền h ạn v à cơ c ấu t ổ c h ứ c c ủ a Văn phòng Đăng ký qu y ền s ử d ụ n g đ ất v à T ổ c h ứ c p h á t t r i ể n q u ỹ đ ấ t ; Căn cứ Q u y ết đ ị n h s ố 2 80 8/ QĐ -C TU B N D n g ày 09 /1 1 / 2 00 9 v ề v i ệc p h ê d u y ệt P h ư ơ n g á n k i ệ n t o à n Văn phòng Đăng ký qu y ền s ử d ụn g đ ấ t ; X ét đ ề n g h ị c ủ a Gi á m đố c Sở T à i n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g t ại T ờ t r ìn h s ố 2 29 2/ TT r-S TN MT n g ày 23 /1 2 /2 0 0 9 v à đ ề n g h ị c ủ a Gi ám đố c Sở N ộ i vụ , QUYẾT ĐỊNH: Đi ều 1 . Ban h à n h k è m th eo Q u y ết đ ị n h n à y Q u y c h ế t ổ c h ứ c v à ho ạ t đ ộn g c ủ a Văn phòng Đăng ký qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉ n h . Đi ều 2 . Q u y ết đ ị n h n ày có hi ệ u l ự c t h i h à n h k ể t ừ ng ày k ý v à t h ay th ế Q u y ết đ ịn h s ố 8 0 / 20 0 5 / QĐ - U B N D ng ày 0 1 / 7 / 20 0 5 c ủ a U B N D t ỉ n h v ề vi ệ c b an h à n h Q u y c h ế t ổ c h ứ c v à h o ạ t đ ộ n g c ủ a Văn phòng Đăng ký q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t . Đi ều 3 . C h á n h V ăn p h òn g U B N D tỉ nh , Gi á m đố c các S ở : N ộ i v ụ , T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g , Th ủ t r ư ở n g các cơ q u a n , đ ơn v ị l i ê n q u a n v à Gi á m đố c Văn phòng Đăng ký q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t t ỉ n h c ă n cứ Qu y ết đị n h t h i h à n h . / . CHỦ TỊCH N g u y ễn V ă n T h i ện QUY CHẾ TỔ CHỨC VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TỈNH ( B a n h àn h kèm t h e o Q u yết đ ịn h s ố 14 2/ QĐ -CT UB ND n g à y 2 2/ 0 1/ 2 0 1 0 c ủ a C h ủ t ị ch UB ND t ỉ n h ) C h ư ơ ng I VỊ TRÍ, CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ VÀ QUYỀN HẠN Đi ều 1 . V ị t r í , ch ứ c n ă n g Văn phòng Đăng ký qu y ền s ử dụ n g đ ất t ỉ n h ( g ọ i t ắ t l à V ăn ph ò n g ) l à đ ơ n v ị s ự n gh i ệ p h o ạt đ ộ n g t r o n g l ĩn h v ự c dị c h v ụ h à n h c h í n h c ôn g t r ự c t hu ộ c Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g , có t ư cá c h p h á p n h â n , có c o n d ấ u v à t à i kh o ản r i ê n g , h o ạt đ ộn g t h e o p h ư ơ n g t hứ c t ự t r a n g t r ả i m ộ t ph ầ n k i n h p h í h o ạ t đ ộ n g . Văn phòng Đăng ký qu y ền s ử d ụn g đ ất tỉ n h c ó c h ứ c n ă n g t ổ c h ứ c th ự c h i ệ n đ ă n g k ý s ử d ụ n g đ ất v à c h ỉ n h l ý t h ốn g nh ất b i ế n độ n g v ề s ử d ụ n g đ ấ t , qu ả n l ý h ồ s ơ đị a c hí n h t r ê n t o à n tỉ n h ; l àm đ ầu m ố i t h ự c h i ệ n t h ủ tụ c h à n h c h ín h v ề q u ả n lý , s ử d ụ n g đ ấ t t h e o qu y đ ịn h c ủ a ph á p l u ậ t ; t h ự c h i ệ n m ộ t s ố d ị c h v ụ có t h u v ề c un g cấp th ô n g t i n đ ấ t đ a i v à các d ị c h v ụ đ o đ ạ c v à b ả n đ ồ t r o n g p h ạ m v i đ ư ợc cơ q u a n n h à n ư ớc c ó t h ẩm q u y ền c h o p h é p . T rụ s ở đ ặ t t ạ i t h à n h p h ố Q u y N h ơ n , t ỉn h B ì n h Đ ịn h . Đi ều 2 . N h i ệm v ụ v à qu y ền h ạ n 1 . Giú p Gi ám đố c S ở T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g l àm đ ầu m ố i t h ự c h i ện các t h ủ t ụ c h à n h c h í n h v ề cấp g i ấy c h ứn g n h ậ n qu y ền s ử dụ n g đ ấ t , q u y ền s ở h ữ u n h à ở v à t à i s ản k h á c g ắn l i ền v ới đ ất ( s a u đ ây g ọ i t ắ t là g i ấy c h ứn g n h ậ n ) t r ê n đị a b à n t ỉ n h đ ố i v ớ i các t ổ c hứ c, cơ s ở tô n g i á o , n gư ời V i ệ t N am đị n h c ư ở n ư ớc n g o ài ( t rừ t r ư ờ n g h ợp m u a nh à ở g ắn v ới qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t ở), t ổ c h ứ c nư ớc n g o à i , cá nh â n n ư ớc ng o à i . 2 . Đ ă n g k ý s ử dụ n g đ ất v à c h ỉn h l ý b i ế n đ ộn g v ề s ử d ụ n g đ ất th e o q u y đ ị n h c ủ a p h á p l u ậ t k h i t h ự c h i ệ n c á c qu y ền c ủ a ng ư ờ i s ử d ụn g đ ất l à t ổ c h ứ c, cơ s ở tô n gi á o , ng ư ờ i Vi ệt N a m đị n h cư ở n ư ớc n g o ài ( t rừ t r ư ờ n g h ợ p m u a n h à ở g ắ n v ới qu y ền s ử d ụn g đ ấ t ở), t ổ c h ứ c n ư ớ c n g o à i , cá n h ân n ư ớc n g o à i . 3 . L ập v à q u ả n l ý t o à n b ộ h ồ s ơ đ ị a c hí n h g ố c đ ố i v ới t ấ t cả các th ử a đ ấ t t h u ộ c p h ạm v i đ ị a g i ớ i h à n h c h ín h c ấp t ỉ nh ; c ấ p b ả n s ao h ồ s ơ đ ị a c h ín h t ừ h ồ s ơ đị a c h ín h g ố c c h o Văn phòng Đăng ký q u y ền s ử d ụ n g đ ất c ấ p h u y ện v à U ỷ b an n h â n d â n x ã, ph ư ờ n g , t h ị t r ấ n . 4 . C h ỉ n h l ý h ồ s ơ đ ị a c hí n h g ố c k h i có bi ến đ ộn g v ề s ử dụ n g đ ất t h e o t hô n g b á o c ủ a cơ qu a n t à i n gu y ên v à m ô i t r ư ờ n g , Văn phòng Đăng ký qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t cấp hu y ệ n ; c h u y ển t r í ch s a o h ồ s ơ đị a c hí n h g ố c đ ã c hỉ n h l ý c h o Văn phòng Đăng ký qu y ền s ử d ụn g đ ấ t cấp h u y ện v à U ỷ b an n h â n d â n x ã, p h ư ờ n g , t h ị t rấn đ ể c h ỉn h l ý b ả n s a o h ồ s ơ đ ị a c h ín h . 5 . C un g cấ p s ố li ệ u đ ị a c hín h c h o c ơ qu a n c ó c h ứ c n ă n g x á c địn h m ứ c th u ti ề n s ử dụn g đ ấ t , ti ề n t h u ê đ ấ t , cá c lo ạ i t h u ế c ó li ê n qu a n đ ế n đ ấ t đ a i đố i vớ i ng ư ờ i s ử d ụn g đ ấ t l à t ổ c h ứ c , c ơ s ở t ô n gi á o , ng ư ờ i V i ệ t N a m địn h c ư ở n ư ớ c n g o à i ( t r ừ t r ư ờn g h ợ p đ ư ợ c m u a nh à ở g ắ n li ề n vớ i đ ấ t ở ) , t ổ c h ứ c n ư ớ c n g o à i , c á nh â n n ư ớ c ngo à i . 6 . T ổ c h ứ c x â y d ự ng , qu ả n l ý v à p h á t t r i ể n h ệ thốn g t hô n g ti n đ ấ t đ a i ; c un g cấ p b ả n đ ồ đị a c hí n h , t r í c h lụ c b ả n đ ồ đị a c hí n h , t r í c h s a o h ồ s ơ đị a c hính , cá c thôn g t i n kh á c v ề đ ấ t đ a i p hụ c v ụ y ê u cầ u qu ả n l ý nh à n ư ớ c v à nh u cầ u c ủ a c ộn g đồ n g . 7 . T ổ c h ứ c th ự c hi ệ n vi ệc t hố n g k ê, k i ểm k ê đ ất đ ai và l ập b ả n đ ồ hi ệ n t r ạ n g s ử d ụ n g đ ất c ấ p tỉ nh . 8 . Lư u t r ữ , q u ản l ý b ản s a o g i ấy c h ứn g n h ận q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t v à các g i ấy t ờ k h ác h ìn h t h à n h t r o n g q u á t r ìn h th ự c h i ệ n t h ủ t ụ c h à n h c h í n h qu y đ ị n h t ạ i đ i ểm 1 đi ề u n à y . 9 . T h eo qu y đị n h c ủ a ph á p l u ậ t , t h ự c h i ệ n vi ệ c t h u p h í , l ệ p h í t r o n g q u ả n l ý s ử d ụn g đ ấ t đ a i ; t h ự c h i ệ n các dị c h v ụ c ó th u v ề c u n g c ấ p th ô n g ti n đ ất đ a i . 10 . T h ự c h i ệ n c á c dị ch v ụ đ o đ ạc v à b ả n đ ồ t r o n g p h ạm v i đ ư ợc cơ q u an n h à n ư ớc c ó t h ẩm qu y ền c h o p h é p . 11 . Q u ản l ý c á n b ộ , v i ên c h ứ c, ng ư ời l a o đ ộ n g v à t ài s ả n , t à i c h í n h t h u ộ c V ă n p hò n g t h eo c ác q u y đị n h c ủ a P h áp l u ậ t . 12 . L à đ ầ u m ố i p hố i h ợp v ới các ph ò n g c h u y ên m ô n n g hi ệ p v ụ th u ộ c Sở đ ể th ự c h i ện c ơ c h ế m ộ t c ử a t r on g q u ả n l ý v à s ử d ụ n g đ ất đ a i . 13 . T h ự c h i ện c h ế đ ộ b á o c áo t h e o q u y đ ị n h h i ệ n h à n h v ề t ì n h h ìn h th ự c h i ệ n n h i ệm v ụ v ề các l ĩ n h v ự c c ôn g t ác đ ư ợc gi ao c h o Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g v à cơ q u a n t h ẩm qu y ền cấp t r ê n . 14 . T h ự c h i ệ n nh ữ n g nh i ệm vụ , qu y ền h ạ n k h ác t h e o qu y đị n h c ủ a p h áp l u ậ t v à d o Ủ y b an n h â n d ân t ỉ n h h o ặc G i ám đ ố c Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g g i a o ph ù h ợ p v ớ i c h ứ c n ă n g , n hi ệm vụ , q u y ền h ạ n c ủ a V ăn p hò ng . C h ư ơ ng I I CƠ CẤU TỔ CHỨC, BIÊN CHẾ VÀ CƠ CHẾ TÀI CHÍNH Đi ều 3 . C ơ c ấ u tổ c h ứ c 1 . L ã n h đ ạ o V ăn p h ò ng , gồ m : G i á m đố c v à k hô n g q u á 0 2 P h ó G i ám đố c. G i ám đố c l à n g ư ời đứ n g đ ầ u V ăn ph ò n g v à l à n g ư ờ i đ ạ i di ệ n th e o p h á p l u ật c ủ a V ă n p h òn g , c hị u t rá c h nh i ệm t r ư ớc G i á m đố c Sở Tà i ng u y ê n v à M ô i t r ư ờ n g v à t r ư ớc p h á p l u ậ t v ề t o àn b ộ h o ạ t đ ộ n g c ủ a V ăn p h òn g v à vi ệ c t h ự c h i ện c ác n h i ệm vụ , qu y ền h ạn đ ư ợc g i a o ; P h ó G i ám đố c V ăn p h òn g l à n g ư ời g iú p G i ám đố c p h ụ t rá c h m ộ t h o ặ c m ộ t s ố l ĩ n h v ự c c ôn g t ác d o G i ám đố c ph â n c ôn g , c h ị u t rá c h n h i ệm t r ư ớc G i ám đố c v à t r ư ớc ph á p l u ậ t v ề k ế t qu ả th ự c h i ện n hi ệm v ụ đ ư ợc gi a o ; V i ệc b ổ n h i ệ m , m i ễm nhi ệ m , k ỷ lu ậ t , c á ch c h ứ c G i ám đố c, P h ó G i ám đố c V ăn p hò n g th ự c h i ệ n th e o qu y t r ì n h q u y đị n h c ủ a đ ả n g v à N h à n ư ớc v ề c ôn g t ác cán b ộ v à p h â n c ấ p q u ả n l ý c á n b ộ c ủ a U ỷ b a n n h â n d â n tỉ nh . 2 . Các ph ò n g c hu y ên m ôn , n gh i ệ p v ụ : - P h òn g H à n h c h í n h - T ổ n g h ợ p ; - P h òn g Đ ă n g k ý đ ất đ a i ; - P h òn g Th ô n g ti n - Lư u t r ữ ; - P h òn g K ỹ thu ậ t - T ư v ấ n . G i ám đố c V ăn ph ò n g qu y ết đ ị n h th à n h l ậ p v à q u y đị n h c h ứ c n ă ng , n h i ệm vụ , qu y ền h ạ n v à m ố i qu an h ệ c ô n g t ác c ủ a c á c p h òn g c h u y ên m ôn , n gh i ệ p v ụ t r ê n c ơ s ở đ ề án đ ư ợc G i ám đ ố c Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g p h ê d u y ệ t . T u ỳ th eo y êu c ầ u n h i ệm vụ , kh ố i l ư ợ n g c ô n g v i ệc ở m ỗ i t h ờ i k ỳ , G i á m đ ố c V ăn ph ò n g c ó t h ể x e m x ét k i ệ n t o à n , t ổ c h ứ c l ạ i c á c ph ò n g c h u y ên m ô n s au k h i b á o cáo v à đ ư ợc s ự đ ồ n g ý c ủ a G i ám đố c Sở T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g . Đi ều 4 . B i ên chế c ủ a V ă n ph ò n g 1 . B i ê n c h ế c ủ a Văn phòng Đăng ký qu y ề n s ử dụn g đ ấ t t h uộ c b i ê n c h ế s ự nghi ệ p n ằ m t r on g tổn g b i ê n c h ế h à n h c hín h s ự n ghi ệ p c ủ a S ở T à i ngu y ê n v à M ô i t r ư ờn g đ ư ợ c U B N D tỉn h gi a o h à n g n ă m th e o y ê u c ầ u nhi ệ m v ụ v à khố i l ư ợn g c ôn g vi ệc . G i ám đố c V ăn ph ò n g đ ư ợc p h ép h ợp đồ n g t h êm l ao đ ộ n g n g o ài b i ê n c h ế đ ã p h ân b ổ đ ể th ự c hi ệ n nh i ệm v ụ t ư v ấ n d ị c h v ụ t r ê n c ơ s ở b ảo đ ảm cân đố i ng u ồ n t h u - c hi . 2 . V i ệc tu y ển dụ ng , s ử d ụ n g v à q u ản l ý c á n b ộ , v i ê n c h ứ c, n g ư ời l ao đ ộ n g c ủ a V ăn p h òn g t h ự c h i ệ n th e o qu y đ ị n h c ủ a Nh à n ư ớc. Đi ều 5 . N g u ồ n t à i c h í nh v à n ộ i du n g c h i của V ă n p h ò n g 1 . T ài c h í n h c ủ a V ă n p hò n g đ ư ợc h ì n h t h à n h t ừ các n g u ồ n : a . N g â n s á c h Nh à n ư ớc cấ p , gồ m : - Kinh phí bảo đảm hoạt động thường xuyên thực hiện chức năng, nhiệm vụ nhà nước giao, được cơ quan quản lý cấp trên trực tiếp giao trong phạm vi dự toán được cấp có thẩm quyền giao; - K i n h p h í th ự c h i ện các n h i ệm v ụ k h o a h ọ c v à c ôn g n g h ệ; - K i n h p h í th ự c h i ện c h ư ơ n g t r ìn h đ à o t ạo b ồ i d ư ỡ n g c á n b ộ , v i ê n c h ứ c ; - K i n h p h í th ự c h i ện n h i ệm v ụ đ ộ t x u ất đ ư ợc cấp c ó th ẩm qu y ền gi a o ; - K in h ph í t h ự c hi ệ n c á c c h ư ơ n g t r ình , d ự á n đ ư ợ c c ấ p c ó th ẩ m q u y ề n ph ê d u y ệ t ; - K i n h p h í th ự c h i ệ n c h ín h s á c h ti n h g i ản bi ê n c h ế t h e o c h ế đ ộ d o N h à n ư ớc qu y đ ị n h ( n ế u c ó ). - V ố n đ ầu t ư x ây d ự n g c ơ b ả n , k i n h p h í m u a s ắ m t ra n g th i ết bị , s ử a c h ữ a l ớn t ài s ả n cố đị n h p h ụ c v ụ h o ạt độ n g s ự n g hi ệ p , d ị c h v ụ c ô n g t h eo d ự án v à k ế h o ạ c h h à n g n ăm đ ư ợc cơ q u an c ó t h ẩm qu y ền p h ê du y ệ t ; - V ố n đố i ứ n g th ự c h i ện các d ự án c ó n g uồ n v ố n n ư ớc n g o à i đ ư ợc cấp c ó t h ẩm qu y ền p h ê du y ệ t ; - K i n h p h í k h ác ( n ếu c ó ). b. N gu ồ n t h u s ự n g h i ệ p , g ồ m : - P h ần đ ư ợc đ ể l ạ i t ừ s ố th u p hí , l ệ p h í c h o đ ơ n v ị s ử dụ n g t h e o q u y đị n h c ủ a n h à n ư ớ c ; - T h u t ừ các h o ạt đ ộn g d ị c h v ụ p h ù h ợ p v ớ i l ĩ n h v ự c c h u y ên m ô n v à k h ả n ă n g c ủ a đ ơ n v ị ; - L ãi đ ư ợc c h i a t ừ các ho ạ t độ n g l i ên d o a nh , li ê n k ế t , l ã i t i ề n g ử i n g ân h à n g ; - T h u kh á c ( n ế u c ó ). - N guồ n vố n vi ệ n t r ợ , qu à b i ế u , t ặ ng , c h o ( n ế u c ó ) th e o q u y địn h c ủ a p h á p lu ậ t . - N g u ồ n k h ác t h e o qu y đị n h c ủ a p h á p l u ậ t ( n ế u c ó ). 2 . Các nộ i d u n g c h i c ủ a V ăn p hò n g : a . C h i t h ư ờ n g xu y ê n : - C h i h o ạ t đ ộn g t h ư ờ n g x u y ên t h eo c h ứ c n ă ng , n h i ệm v ụ đ ư ợ c c ấ p c ó t h ẩm qu y ền g i a o . - C h i h o ạt đ ộ n g t h ư ờ n g xu y ên p h ụ c v ụ c h o c ôn g t á c t h u p h í v à l ệ ph í . - C h i c h o các h o ạt đ ộ n g d ị ch vụ . b. C h i k hô n g th ư ờ n g xu y ê n : - C h i th ự c h i ện c ác n hi ệm v ụ ng hi ê n c ứ u k h o a h ọ c v à c ôn g n g h ệ ; - C h i th ự c h i ện c h ư ơ n g t r ìn h đ à o t ạo b ồ i dư ỡ n g c án bộ , v i ên c hứ c; - C h i th ự c h i ện c ác n hi ệm v ụ độ t x u ấ t đ ư ợ c cấp c ó t h ẩm qu y ền gi a o ; - C h i th ự c h i ện c ác c h ư ơ n g t r ìn h , d ự án đ ư ợc cấp c ó th ẩm qu y ền ph ê d u y ệ t ; - C h i th ự c h i ện t in h g i ản b i ên c h ế t h eo c h ế đ ộ d o n h à n ư ớ c q u y đị n h ( n ếu c ó ) ; - C h i đ ầ u t ư x â y d ự n g c ơ b ả n , m u a s ắ m t ra n g thi ế t b ị , s ử a c h ữ a l ớ n t à i s ả n c ố định ; - C h i vố n đố i ứ n g t h ự c hi ệ n c á c d ự á n c ó nguồ n vố n n ư ớ c ngo à i th e o q u y định ; - C h i th ự c h i ện c ác d ự án t ừ n g uồ n vố n vi ện t r ợ n ư ớ c n g o à i ; - Các k h o ản c h i k h ác th e o qu y đ ị n h ( n ế u c ó ). Đi ều 6 . Cơ c h ế q u ả n l ý t ài c hí nh , s ử d ụ n g t à i s ả n ; vi ệ c l ậ p v à c h ấ p h à n h d ự to á n t h u , c h i ; c h ế đ ộ k ế t o á n t hố n g k ê, b á o c á o q u y ết t o á n , k i ể m t ra c ô n g k h ai t à i c h ín h c ủ a V ă n p hòn g t h ự c h i ện t h e o q u y đ ịn h t ại T h ô n g t ư s ố 71 / 20 0 6 / TT -B T C n g ày 9/ 8/ 2 00 6 c ủ a B ộ T à i c h ín h h ư ớ n g d ẫn t h ự c hi ệ n N g h ị đị n h s ố 4 3 /2 0 0 6/ NĐ -CP n g ày 25 / 0 4/ 2 00 6 c ủ a C h ín h p hủ . C h ư ơ ng II I MỐI QUAN HỆ CÔNG TÁC Đi ều 7 . đố i v ớ i S ở T à i n g u y ên v à Mô i t r ư ờ ng v à c á c c ơ qu a n li ên q u a n 1 . Văn phòng Đăng ký qu y ền s ử d ụn g đ ấ t c h ị u s ự q u ả n lý , c h ỉ đ ạo t r ự c t i ếp v à to à n d i ệ n c ủ a G i ám đ ố c Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g ; G i ám đ ố c V ă n p hò n g c ó t rá c h n h i ệm b áo c á o v ớ i G i ám đố c S ở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g v ề c h ư ơ n g t r ì n h , k ế h o ạ c h c ôn g t ác h à n g n ă m , quý , t h á n g v à k ế t q u ả t h ự c h i ệ n đ ể t h eo d õ i v à c h ỉ đ ạ o k ị p t h ờ i . 2 . M ố i qu a n h ệ gi ữ a Văn phòng Đăng ký qu y ền s ử d ụn g đ ất v ớ i Sở X ây d ự n g , Sở Nô n g n g h i ệ p v à p h át t r i ể n n ôn g th ôn , S ở T ài c h í n h , C ụ c t h u ế t ỉn h v à các đ ơn v ị có l i ê n q u a n l à q u an h ệ ph ố i h ợ p đ ể t h ự c hi ệ n c á c n h i ệm v ụ có li ê n q u a n t h e o c h ứ c n ă ng , n h i ệm v ụ đ ư ợc gi a o v à t h e o q u y đị n h c ủ a p h á p l u ậ t . 3 . M ố i qu a n h ệ giữ a Văn phòng Đăng ký qu y ề n s ử dụn g đ ấ t tỉn h v ớ i Văn phòng Đăng ký q u y ề n s ử dụn g đ ấ t cá c h u y ệ n , th à n h ph ố l à m ố i qu a n h ệ h ư ớ n g d ẫ n nghi ệ p v ụ c h u y ê n m ô n v à phố i h ợ p t r on g c ôn g t á c c hỉ n h l ý bi ế n độn g h ồ s ơ đị a c hính . 4 . V ăn ph ò n g c h ị u s ự k i ểm t ra, t h a n h t ra c ủ a cơ q u a n c h ứ c n ă n g t r on g vi ệ c th ự c h i ệ n đ ư ờ n g l ối , c h ủ t r ư ơ n g , c h í n h s ác h c ủ a Đ ả n g , p h áp l u ậ t c ủ a Nh à n ư ớc t r ê n t ất cả c ác l ĩn h v ự c h o ạt độ n g t h e o qu y đ ị n h c ủ a N h à n ư ớ c. V ăn p hò n g c ó t r á c h n h i ệm t ạo đ i ề u ki ệ n t h u ận l ợ i đ ể cơ qu a n c h ứ c n ă n g t h ự c hi ệ n v i ệc th a n h t r a, k i ểm t ra t h e o q u y đị n h c ủ a N h à n ư ớc. Đi ều 8 . Đố i v ớ i c á c ph ò n g chu y ên m ô n n g h i ệp v ụ th u ộ c Sở T à i n g u y ên v à M ô i tr ư ờ ng ( s a u đ â y g ọ i t ắ t l à p h ò n g c h u y ên m ô n n g h i ệp v ụ ) Văn phòng Đăng ký q u y ề n s ử dụn g đ ấ t l à m đ ầ u m ố i phố i h ợ p v ớ i cá c phòn g c h u y ê n m ô n nghi ệ p v ụ t r on g qu á t r ìn h th ự c hi ệ n cá c th ủ tụ c h à n h c hín h v ề qu ả n lý , s ử dụn g đ ấ t th e o Q u y c h ế l à m vi ệ c c ủ a S ở T à i n g u y ê n v à M ô i t r ư ờ ng , c ụ th ể n h ư s a u : 1 . V ề g i ao đ ấ t , c h o th u ê đ ấ t , th u h ồ i đ ấ t v à gi a h ạ n t h ờ i g i a n s ử d ụ n g đ ấ t : - P h òn g c h u y ên m ô n n g h i ệ p v ụ t i ế p nh ận v à t h ẩm t ra h ồ s ơ, c hu y ển V ă n p hò n g t h ự c h i ệ n v i ệc t r í c h l ụ c b ả n đ ồ h o ặ c t r í ch đ o đ ị a c h ín h , t r í ch s a o h ồ s ơ đ ị a c h ín h ; b á o c á o L ã n h đ ạ o Sở t r ì n h U B N D t ỉ n h ra q u y ết đ ị n h th u h ồ i đ ấ t , g i a o đ ấ t , c h o th u ê đ ấ t , gi a h ạn t h ời g i a n s ử d ụn g đ ấ t ; c hu y ển h ồ s ơ c ó li ê n q u a n đ ến V ă n p hò n g đ ể t h ự c hi ệ n c ác t h ủ tụ c t h eo q u y định . - V ăn ph ò n g th ự c hi ện c hu y ển t hô n g t i n đị a c hí n h c h o cơ q u a n t à i c h í n h , cơ q u an t h u ế đ ể x ác địn h n gh ĩ a v ụ t ài c h í n h th e o q u y đ ị n h ; t h ự c hi ệ n c hỉ n h l ý g i ấy c h ứn g n h ận t h eo t h ẩ m qu y ền h o ặc l ập th ủ t ụ c v à c h u y ển h ồ s ơ đ ế n p hò n g c h u y ên m ô n n gh i ệp v ụ k i ểm t ra t r ư ớc k h i t r ì n h G i ám đố c S ở k ý h ợp đ ồ n g t h u ê đ ất ( n ế u c ó ), c ấ p g i ấy c h ứn g n h ậ n . 2 . V ề cấp g i ấy c h ứ n g nh ậ n c h o t ổ c h ứ c t r o n g n ư ớc, cơ s ở tô n gi á o , n g ư ờ i V i ệ t N a m đị n h cư ở n ư ớc n g o ài t h ự c hi ệ n d ự án đ ầ u t ư , t ổ c h ứ c nư ớc ng o à i , cá n h â n n ư ớc ng o à i . a . T r ư ờ n g h ợp c ó g i ấ y t ờ v ề qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t , qu y ền s ở h ữ u t ài s ả n g ắ n l i ề n v ớ i đ ấ t t h e o q u y đị nh . V ăn ph ò n g t h ẩm t ra h ồ s ơ, t r í c h l ụ c b ả n đ ồ h o ặc t rí ch đ o đ ị a c h ín h , t r í c h s a o h ồ đ ị a c hí nh , c hu y ển t hô n g t i n đ ị a c h ín h c h o cơ q u a n t ài c h í n h , c ơ q u an t h u ế đ ể x ác đ ịn h n gh ĩ a v ụ t à i c hí n h đố i v ớ i n h à n ư ớc th e o q u y đ ị n h ; l ập th ủ t ụ c v à c h u y ển h ồ ơ đ ế n p hò n g c hu y ên m ô n n g h i ệ p v ụ k i ểm t ra t r ư ớ c k h i t r ìn h Gi á m đố c Sở k ý g i ấy c h ứn g n h ậ n . b. T r ư ờ n g h ợ p c h ư a có g i ấy t ờ v ề qu y ền s ử d ụn g đ ấ t , v ề s ở hữ u t ài s ản g ắ n li ề n v ới đ ấ t t h e o q u y đ ịn h , k h ôn g đ ủ đ i ề u k i ện cấp g i ấy c h ứ n g n h ậ n . V ăn p h òn g t i ếp n h ận h ồ s ơ, t h ự c h i ệ n t r í ch lụ c b ản đ ồ h o ặc t r í c h đ o đ ị a c h ín h , t r í ch s a o h ồ s ơ đ ị a c h í n h t h e o hi ệ n t r ạ n g đ a n g s ử d ụ n g v à c h u y ển t o à n b ộ h ồ s ơ đ ề n gh ị cấp g i ấy c h ứ n g n h ận đ ế n p h òn g c h u y ên m ô n n gh i ệ p v ụ . P h òn g c h u y ên m ô n ng h i ệ p v ụ t h ự c h i ệ n vi ệc t h ẩm t ra h ồ s ơ, b á o cáo l ã n h đ ạ o Sở đ ể t r ì n h U B N D tỉ n h x ử l ý t h eo q u y định . K h i c ó k ế t q u ả x ử l ý c ủ a c ơ q u a n c ó th ẩm qu y ề n , p hò n g c hu y ên m ô n n g h i ệ p v ụ c h u y ển t o à n b ộ h ồ s ơ đ ến V ă n ph ò n g đ ể t h ự c h i ệ n các c ô n g vi ệ c c h u y ên m ô n t h e o q u y đị n h. 3 . V ề c ấ p gi ấy c h ứ n g n h ậ n c h o ng ư ờ i t r ú n g đ ấ u g i á q u y ền s ử d ụn g đ ấ t ; c h o ng ư ờ i s ử dụ n g đ ấ t , n g ư ời nh ậ n q u y ền s ử d ụn g đ ấ t t h u ộ c t r ư ờ n g h ợ p q u y đị n h t ạ i đi ểm k v à đi ểm i k h o ả n 1 Đ i ều 9 9 N g h ị đ ịn h s ố 18 1 / 2 0 0 4/ NĐ -CP; đ ă n g k ý c h o t h u ê, c h o th u ê l ạ i đ ấ t , t à i s ản g ắ n l i ền v ớ i đ ất t ron g k h u c ô n g ng hi ệ p ; đ ă n g k ý gi a o l ại đ ấ t , c h o th u ê, c h o t h u ê l ại đ ấ t t r o n g k h u k i n h t ế. V ă n phòn g ti ế p nh ậ n v à th ẩ m t r a h ồ s ơ , t r í c h lụ c b ả n đ ồ ho ặ c t r í c h đ o đị a c hính , t r í c h s a o h ồ s ơ đị a c hín h v à c h u y ể n thôn g ti n đị a c hín h c h o c ơ qu a n thu ế ( n ế u c ó ) ; l ậ p th ủ tụ c c ấ p gi ấ y c h ứ n g nh ậ n th e o t r ìn h t ự q u y địn h t ạ i đi ể m a kho ả n 2 Đ i ề u 6 . 4 . V ề cấp đ ổ i , c ấ p l ạ i gi ấy c h ứn g n h ậ n d o b ị m ấ t . - V ăn p h òn g t h ự c hi ện v i ệc t i ếp n h ậ n , th ẩ m t ra h ồ sơ, t r í c h l ụ c b ản đ ồ h o ặc t r í ch đ o đ ị a c h í n h , t r í ch s a o h ồ s ơ đ ị a c h ín h v à c h u y ển th ô n g ti n đ ị a c h ín h c h o c ơ q u an t h u ế ; l ậ p th ủ t ụ c t r ì n h G i ám đố c Sở c ấp đổ i g iấy c h ứ n g nh ậ n . - Đ ố i v ới t r ư ờ n g h ợ p cấp l ại g i ấy c h ứn g n h ậ n d o b ị m ấ t , V ăn p h òn g t r ìn h c ơ q u an n h à n ư ớc c ó th ẩ m qu y ền k ý qu y ết đ ị n h h ủ y gi ấy c h ứ n g n h ậ n , đồ n g t h ời l ậ p t h ủ t ụ c c ấ p l ại g i ấy c h ứn g n h ậ n t r ì n h Gi á m đố c Sở. 5 . V ề c h u y ển m ụ c đí c h s ử dụ n g đ ấ t : - Đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợp p h ả i x i n p h é p : P hòn g c h u y ên m ô n ng hi ệ p v ụ t i ế p n h ậ n v à t h ẩm t ra h ồ s ơ; V ăn p hò n g t h ự c hi ệ n t r í c h l ụ c b ả n đ ồ h o ặc t r í ch đ o đị a c hí nh , t r í ch s ao h ồ s ơ đ ị a c h í n h ; p h òn g c h u y ên m ô n n gh i ệ p v ụ b á o c á o L ã n h đ ạo S ở t r ì n h U B N D tỉn h qu y ết đị nh . V ăn p hò n g c hu y ển t h ôn g t i n đ ị a c h ín h đ ế n cơ q u a n t hu ế, cơ q u a n t ài c hí n h đ ể x ác đ ịn h n g h ĩ a v ụ t à i c h í n h ; V ăn p h òn g thự c h i ện k ý c h ỉn h l ý h o ặc l ậ p th ủ t ụ c t r ìn h G i ám đố c Sở k ý cấp m ới gi ấy c h ứ n g n h ậ n th e o qu y đ ị nh . - Đ ố i v ới t r ư ờ n g h ợ p k h ô n g ph ả i xi n p h é p : V ăn ph ò n g t i ế p n h ậ n v à t h ẩm t ra h ồ s ơ b áo c áo Gi ám đ ố c Sở t r ư ớc kh i k ý c h ỉ n h l ý g i ấ y c h ứn g n h ậ n t h e o q u y đị n h . 6 . V ề c h u y ể n t ừ hìn h t h ứ c thu ê đ ấ t s a n g hìn h th ứ c gi a o đ ấ t c ó th u t i ề n s ử dụn g đ ấ t : V ăn p h òn g t i ếp n h ận v à t h ẩm t ra h ồ s ơ; thự c hi ệ n t r í c h s a o h ồ s ơ đị a c h í n h v à g ử i h ồ s ơ đ ế n ph ò n g c h u y ên m ô n ng hi ệ p v ụ k i ểm t ra đ ể t r ìn h L ã n h đ ạ o Sở t r ì n h U B N D tỉ n h q u y ết đ ịn h . Sau k h i c ó Q u y ết đ ị n h c ủ a U B N D t ỉ nh , V ăn p h òn g c h u y ển t hô n g t i n đ ị a c h ín h c h o c ơ q u a n t hu ế đ ể x ác đ ịn h n g hĩ a v ụ t à i c h ín h v à th ự c h i ện c h ỉn h l ý g i ấy c h ứn g n h ậ n t h eo q u y đị n h . 7 . V ề c h u y ển n h ư ợ n g , t h ừ a k ế, t ặ n g , c h o qu y ền s ử d ụn g đ ấ t , t ài s ả n g ắn l i ề n v ớ i đ ấ t ; c h o t h u ê, c h o t h u ê l ại q u y ền s ử dụ n g đ ấ t h o ặc g ó p v ố n m à hì n h th à n h p h á p n h ân m ớ i . V ăn p h òn g t h ự c h i ện vi ệ c t i ếp n h ậ n , th ẩm t ra h ồ s ơ, t r í c h l ụ c b ản đ ồ h o ặ c t r í c h đ o đ ị a c hí nh , t r í ch s ao h ồ s ơ đ ị a c h ín h , c h u y ển t h ô n g t i n đ ị a c h ín h c h o cơ q u a n t h u ế v à l ậ p t h ủ t ụ c t r ì n h Gi ám đố c Sở cấp gi ấy c h ứ n g n h ậ n . 8 . V ề đ ă n g k ý b i ến đ ộ n g s a u k h i đ ư ợc cấp g i ấy c h ứn g nh ậ n , như : d o đ ổ i t ê n , gi ảm di ệ n t í ch t h ử a đ ất d o s ạ t l ở t ự n h i ê n , t h ay đ ổi v ề q u y ề n , n g h ĩ a v ụ t ài c h ính ; th ế c h ấ p b ằ n g q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , t ài s ả n g ắn l i ề n v ới đ ấ t ; g ó p v ố n b ằ n g q u y ền s ử d ụn g đ ấ t , t à i s ản g ắ n li ề n v ới đ ấ t m à khô n g h ì n h t h à n h ph á p nh â n m ớ i . V ăn P h òn g t i ế p n h ận h ồ s ơ v à th ự c h i ệ n đ ă n g k ý , c h ỉ n h l ý g i ấ y c h ứ n g n h ậ n . T r ư ờ n g h ợ p p h át si n h v i ệc c ấp m ới g i ấy c hứ n g n h ậ n t h ì l ập t h ủ t ụ c t r ìn h G i ám đ ố c Sở cấp g i ấy c h ứ n g n h ận t h e o q u y đị n h . 9 . V ề m u a b á n , c h o t h u ê, th ừ a k ế, t ặ ng , c h o , g ó p vố n b ằ n g t à i s ản g ắ n l i ề n v ớ i đ ất đ ư ợc n h à n ư ớc c h o t h u ê. V ăn p h òn g t i ếp nh ậ n v à t h ẩm t ra h ồ s ơ, t h ự c h i ện t rí ch l ụ c b ả n đ ồ h o ặc t r í c h đ o đị a c h í n h , t r í c h s a o h ồ s ơ đ ị a c h ín h , g ử i s ố l i ệu đ ị a c h ín h đ ế n cơ q u a n t hu ế đ ể x ác đ ị n h n g h ĩ a v ụ t à i c h ín h , k ý c h ỉn h l ý gi ấy c h ứ n g nh ậ n . T r ư ờ n g h ợp p h á t s i n h vi ệ c cấp m ới g i ấy c h ứ n g n h ậ n h o ặc p h ải l ập h ợp đ ồn g t hu ê đ ấ t , V ăn p hò n g l ậ p h ợ p đ ồn g t h u ê đ ất v à t h ủ t ụ c đ ă n g k ý b i ế n đ ộn g g ử i h ồ s ơ đ ến p hò n g c hu y ên m ô n n gh i ệp v ụ đ ể k i ểm t ra t r ư ớc kh i t r ìn h G i á m đố c Sở ký h ợp đồ n g c h o t h u ê đ ất v à gi ấy c h ứn g n h ậ n . C h ư ơ ng I V ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Đ i ều 9 . T r á ch n h i ệ m thi h à nh 1 . M ọ i h o ạt đ ộ n g c ủ a Văn phòng Đăng ký q u y ền s ử d ụn g đ ất t ỉ n h p h ả i t u â n th e o các q u y đ ịn h c ủ a Q u y c h ế n ày v à c á c q u y đ ịn h k h ác c ủ a N h à n ư ớc l i ên q u a n đ ế n h o ạt đ ộ n g c ủ a V ă n p h òn g . 2 . G i ám đố c Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g có t r á ch n h i ệ m h ư ớ n g d ẫ n , ki ểm t ra v i ệc t h ự c h i ện Q u y c h ế n à y . Đ i ều 1 0 . S ử a đ ổi , b ổ s ung Q u y c h ế T r o n g qu á t r ì n h th ự c h i ệ n , n ế u c ó v ư ớ n g m ắc ho ặc p h á t si n h m ớ i , G i á m đố c Văn phòng Đăng ký qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t tỉ n h có t rá c h n hi ệm b á o c á o , đ ề x u ấ t G i ám đ ố c Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g t r ì n h C h ủ t ị c h U B N D tỉ n h ( q u a Sở N ộ i v ụ ) x em x ét s ử a đổ i , b ổ s u n g c h o p h ù h ợ p . / .