3460/2005/QĐ-UBND

Quyết định 3460/2005/QĐ-UBND về quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh An Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 3460/2005/QĐ-UBND Long Xuyên, ngày 26 tháng 12 năm 2005 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH AN GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân được Quốc hội thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai số 13/2003/QH11 được Quốc hội thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị quyết số 13/2005/NQ-HĐND ngày 08 tháng 12 năm 2005 của Hội đồng nhân dân tỉnh An Giang về việc điều chỉnh khung giá các loại đất trên địa bàn tỉnh An Giang năm 2006; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này "Quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh An Giang". Điều 2. Giao Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng theo chức năng của ngành có nhiệm vụ chỉ đạo và tổ chức kiểm tra, thanh tra việc thực hiện giá đất theo quy định tại Quyết định này. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau mười ngày kể từ ngày ký và các quy định trước đây trái với Quyết định này đều bãi bỏ. Quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh An Giang được áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2006. Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các Sở, Ban ngành, Đoàn thể cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, các tổ chức kinh tế và công dân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - TT. TU, HĐND, UBND tỉnh (b/c); - Bộ Tài chính, Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp); - Sở, Ban ngành, Đoàn thể cấp tỉnh; - UBND các huyện, thị xã, thành phố; - Báo, Đài PTTH An Giang; - Lưu VT, P. TH, XDCB, KT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Đảm QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH AN GIANG (Ban hành kèm theo Quyết định số: 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi áp dụng 1. Giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo Quy định này sử dụng làm căn cứ để: a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; b) Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; d) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; e) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. 2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh. 3. Không áp dụng đối với: a) Các phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt trước ngày 01 tháng 01 năm 2006. b) Trường hợp người có quyền sử dụng đất tự thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Điều 2. Các loại đất được quy định giá Căn cứ Luật Đất đai năm 2003 và tình hình thực tế của địa phương, giá các loại đất được quy định: 1. Đất nông nghiệp gồm các loại đất: a) Đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa, đất trồng cỏ chăn nuôi, đất lan bồi, đất trồng cây hàng năm khác). b) Đất trồng cây lâu năm. c) Đất nuôi trồng thủy sản. d) Đất rừng sản xuất. 2. Đất phi nông nghiệp gồm các loại đất: a) Đất ở: đất ở đô thị, đất ở nông thôn, đất ở ven đô. Đất ở ven đô là khu vực tiếp giáp giữa đất ở đô thị và đất ở nông thôn trong cùng một huyện, thị xã, thành phố (gọi tắt là cấp huyện). Phạm vi đất ở ven đô do Ủy ban nhân dân cấp huyện xác định, giới hạn từ chân lộ giới vào trong 100 mét. Luật Đất đai năm 2003 và khung giá đất của Chính phủ không có giá đất ở ven đô. Nhưng xét tình hình thực tế của địa phương, cần thiết phải có giá đất ở vùng ven đô thị để không có sự cách biệt quá lớn giữa giá đất ở đô thị và đất ở nông thôn liền kề. b) Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: đất xây dựng các khu công nghiệp; đất xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm. c) Đất dùng cho các mục đích: xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp; an ninh, quốc phòng; các cơ sở tôn giáo; đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; nghĩa trang, nghĩa địa; đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất phi nông nghiệp khác. d) Đất chưa sử dụng (đất bằng, đất đồi núi, núi đá không có cây rừng). Chương II CĂN CỨ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT Điều 3. Đất nông nghiệp và đất rừng sản xuất Đất nông nghiệp được phân theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp để định giá đất. 1. Giá đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm: gồm 5 hạng đất. Đất hạng 1 có giá cao nhất. 2. Giá đất rừng sản xuất: gồm 3 hạng đất từ hạng 3 đến hạng 5. 3. Giá đất trong một số trường hợp đặc biệt: a) Giá đất nông nghiệp trong nội ô được tính bằng giá đất nông nghiệp trong huyện, thị xã, thành phố nhân hệ số 2. b) Giá đất nông nghiệp tiếp giáp Quốc lộ, tỉnh lộ được tính bằng giá đất nông nghiệp trong khu vực nhân hệ số 1,5. c) Giá đất nông nghiệp tiếp giáp đường liên xã, giao thông thủy (kênh cấp I, cấp II, sông Tiền, sông Hậu) được tính bằng giá đất nông nghiệp trong khu vực nhân hệ số 1,2. Giới hạn cự ly để xác định diện tích tăng giá trị đất là 150 mét kể từ chân lộ hiện hữu, bờ kênh, bờ sông. Điều 4. Đất ở nông thôn Phân loại xã và vị trí: Đất ở nông thôn tại trung tâm chợ xã, trung tâm hành chính xã phân theo 3 loại: 1. Loại A: chợ trung tâm xã, trung tâm hành chính xã có điều kiện hạ tầng và khả năng sinh lợi cao. 2. Loại B: chợ trung tâm xã, trung tâm hành chính xã có điều kiện hạ tầng và khả năng sinh lợi kém hơn loại A. 3. Loại C: chợ trung tâm xã, trung tâm hành chính xã có điều kiện hạ tầng và khả năng sinh lợi kém. Đối với các chợ còn lại nằm ngoài trung tâm xã thì tính bằng 60% giá đất của chợ trung tâm xã theo từng loại. Mỗi loại có 2 mức giá tương ứng với 2 vị trí: a) Vị trí 1: Các dãy nhà phố tiếp giáp mặt tiền tính bằng 100%. b) Vị trí 2: Các dãy nhà phía trong tính bằng 60% của vị trí 1. Trường hợp thửa đất ở cùng một hộ sử dụng có chiều sâu trên 50 mét, thì 50 mét đầu tính bằng 100% giá đất vị trí 1, diện tích đất còn lại (chiều sâu trên 50 mét) tính bằng 60% của vị trí 1. Điều 5. Đất ở đô thị Đất ở đô thị được phân theo loại đường phố và vị trí để định giá. Loại đường phố căn cứ vào điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất kinh doanh dịch vụ, có khả năng sinh lợi, khoảng cách đến trung tâm đô thị, thương mại dịch vụ. Mỗi loại đường phố được phân từng đoạn đường phố; mỗi đường phố hoặc đoạn đường phố được phân tối đa 04 vị trí (căn cứ vào vị trí tiếp giáp mặt tiền đường phố hay ở phía trong của đường phố). 1. Phân loại đường phố: Thành phố Long Xuyên, thị xã Châu Đốc: phân thành 04 loại đường phố. Các huyện còn lại: phân thành 03 loại đường phố. Đường phố loại I có giá đất cao nhất trong nội thành, nội thị. 2. Phân đoạn đường phố: căn cứ cơ sở hạ tầng và khả năng sinh lợi, đường phố được phân nhiều đoạn đường có mức giá khác nhau. 3. Phân loại vị trí: mỗi đường phố hoặc đoạn đường phố được phân tối đa 04 vị trí: a) Vị trí 1: tiếp giáp mặt tiền đường phố, có giá cao nhất. b) Vị trí 2: trong hẻm của đường phố có chiều rộng từ 2,5 mét trở lên, điều kiện sinh hoạt thuận lợi, giá đất bằng 60% của vị trí 1. c) Vị trí 3: trong hẻm của đường phố có chiều rộng nhỏ hơn 2,5 mét, điều kiện sinh hoạt kém hơn vị trí 2, giá đất bằng 40% của vị trí 1. d) Vị trí 4: trong hẻm của hẻm thuộc vị trí 2, vị trí 3, có điều kiện sinh hoạt kém, giá đất bằng 20% của vị trí 1. Điều 6. Đất ở ven đô thị, trục giao thông Được phân theo 2 vị trí đất; gồm vị trí 1 và vị trí 2; giá đất tính bằng giá bình quân giữa đất ở đô thị với đất ở nông thôn liền kề. Điều 7. Đất sản xuất, kinh doanh 1. Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh tại đô thị, ven đô, nông thôn: bằng 70% giá đất ở liền kề. 2. Đất chuyên dùng làm nguyên liệu sản xuất gốm sứ, gạch ngói: bằng giá đất nông nghiệp liền kề. Điều 8. Giá các loại đất phi nông nghiệp khác (đất chuyên dùng) và đất chưa sử dụng: giá đất tính bằng giá các loại đất liền kề. Điều 9. Đất khu vực giáp ranh, tiếp giáp 1. Xác định phạm vi giáp ranh: a) Đối với đất nông nghiệp tại các khu vực đất giáp ranh được xác định từ đường phân địa giới hành chính giữa các huyện, thị xã, thành phố vào sâu địa phận mỗi huyện là 500 mét. b) Đối với đất phi nông nghiệp ở nông thôn tại khu vực đất giáp ranh được xác định từ đường phân địa giới hành chính giữa các huyện vào sâu địa phận mỗi huyện là 300 mét. c) Đối với đất phi nông nghiệp ở đô thị thuộc cùng một loại đô thị theo quy định hiện hành thì khu vực đất giáp ranh được xác định từ đường phân địa giới hành chính giữa các huyện vào sâu địa phận mỗi huyện là 200 mét. d) Trường hợp khu vực đất giữa các huyện bị ngăn cách bởi sông, hồ, kênh có chiều rộng từ 100 mét trở xuống thì khu vực đất giáp ranh được xác định từ bờ sông, bờ hồ, bờ kênh của mỗi bên vào sâu địa phận của mỗi huyện như quy định tại điểm a, b, c nêu trên. Nếu chiều rộng của sông, hồ, kênh trên 100 mét thì không xếp loại đất giáp ranh. đ) Đất ở nông thôn tiếp giáp quốc lộ, phạm vi tiếp giáp tối đa là 100 mét kể từ chân lộ giới hiện hữu; đất ở nông thôn tiếp giáp tỉnh lộ, đường liên xã được giới hạn cự ly tối đa là 50 mét kể từ chân lộ giới hiện hữu. 2. Trường hợp phân vệt giáp ranh để tính giá đất vùng giáp ranh mà dẫn đến thửa đất cùng một hộ sử dụng có 2 mức giá khác nhau thì toàn bộ thửa đất đó được tính theo giá đất có mức giá cao nhất. 3. Giá đất khu vực giáp ranh bằng giá bình quân của các loại đất liền kề. Điều 10. Xử lý một số trường hợp đặc biệt đối với đất ở đô thị và ven đô thị 1. Trường hợp thửa đất ở cùng một hộ sử dụng có chiều sâu trên 25 mét: thì 25 mét đầu tính bằng 100% giá đất vị trí 1, diện tích đất còn lại (chiều sâu trên 25 mét) tính bằng 60% giá đất vị trí 1. 2. Đất nằm ngay giao lộ (tiếp giáp 2 mặt tiền trở lên): thì tính theo giá đất của đường phố có giá cao nhất và nhân 1,2 lần. 3. Trường hợp cùng trên một trục đường được chia thành các đoạn có mức giá khác nhau thì giá đất tại vị trí tiếp giáp giữa 2 đoạn giáp ranh (trên địa bàn huyện) được tính giá như sau: a) Đối với đất ở đô thị giáp ranh giữa 2 đoạn đường có mức giá khác nhau; đất ở đô thị giáp ranh với đất ở ven đô thị được tính giá bình quân của đoạn giáp ranh trong phạm vi 50 mét. b) Đối với đất ở ven đô thị hoặc đất ở đô thị giáp ranh với đất ở nông thôn được tính giá bình quân của 2 đoạn giáp ranh trong phạm vi 100 mét. 4. Trường hợp đất mặt tiền đường là đất ở đô thị, phía sau là đất ở ven đô hoặc mặt tiền là đất ở ven đô thị, phía sau là đất ở nông thôn thì không áp dụng cách tính giá đất giáp ranh. Chương III BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Điều 11. Bảng giá đất theo địa bàn huyện, thị xã, thành phố (phụ lục ban hành kèm theo) 1. Giá đất ở đô thị, ven đô thị. 2. Giá đất ở nông thôn. 3. Giá đất nông nghiệp. Điều 12. Bảng giá các loại đất được điều chỉnh trong các trường hợp 1. Khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại địa phương của những loại đất, vị trí đất nhất định có biến động liên tục kéo dài trong thời hạn 60 ngày trở lên, gây nên chênh lệch giá lớn: giảm từ 10% trở lên so với Bảng giá tại chương III của Quy định này thì điều chỉnh giá xuống; nếu tăng từ 20% trở lên so với Bảng giá tại chương III của Quy định này thì điều chỉnh giá tăng nhưng tỷ lệ điều chỉnh giá không vượt quá 20% mức giá tối đa của khung giá Chính phủ quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP. 2. Khi cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, thay đổi hạng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất thì phải điều chỉnh lại giá đất tại khu vực có thay đổi theo khung giá loại đất phù hợp nhưng không được vượt quá mức giá quy định tại khoản 1 Điều này. 3. Khung giá đất của Chính phủ có điều chỉnh. 4. Trường hợp bồi thường giải phóng mặt bằng, nếu giá đất thực tế có biến động so với giá quy định trong Bảng giá đất thì được điều chỉnh bằng hệ số cho phù hợp theo từng dự án nhưng không vượt khung giá cao nhất của Chính phủ quy định (kể cả phần cho phép tăng thêm 20%). Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 13. Đối với các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn Được thực hiện theo công văn số 2272/CV.UB ngày 16 tháng 12 năm 1999 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang. Phạm vi áp dụng là đất nông nghiệp và đất ở nông thôn thuộc khu vực khó khăn (trừ đất ở trung tâm chợ xã, trung tâm hành chính xã, đất ở nông thôn tiếp giáp với trung tâm chợ xã và đường giao thông). Điều 14. Tổ chức thực hiện 1. Sở Tài chính chịu trách nhiệm hướng dẫn thi hành, kiểm tra việc tổ chức thực hiện Quy định này và giải quyết các trường hợp vướng mắc phát sinh về giá đất theo thẩm quyền; tổ chức mạng lưới thống kê giá đất, điều tra và theo dõi biến động giá đất trên địa bàn toàn tỉnh; tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ định giá đất. 2. Các Sở, ngành theo chức năng có trách nhiệm chỉ đạo và tổ chức kiểm tra, thanh tra việc thực hiện giá đất theo quy định tại Quyết định này./. BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN CHỢ MỚI (Ban hành kèm theo Quyết định số 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Uỷ ban nhân tỉnh An Giang) A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ, VEN ĐÔ THỊ: I. Giới hạn đô thị: Giới hạn cự ly khu vực nội ô là 100m tính từ chân lộ giới quy hoạch và dãy nhà mặt tiền đối với khu vực ven đô thị. 1. Thị trấn Chợ Mới - Đông giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh và cách Nguyễn Hữu Cảnh vào 100m. - Tây giáp Rạch Ông Chưởng. - Nam giáp kinh xáng múc. - Bắc giáp Rạch Ông Chưởng. 2. Thị trấn Mỹ Luông - Đông giáp Sông Tiền (từ kênh Cột dây Thép – đường số 10). - Tây giáp lộ vòng cung (Tỉnh lộ 942 mới). - Nam giáp đường quy hoạch số 10. - Bắc giáp ranh xã Long Điền A. II.Giá đất phân theo vị trí, phân loại đường phố: ĐVT : 1.000 đồng/m 2 Số TT Tên đường phố Giới hạn Từ . . . . đến . . . . . Loại đường Giá đất vị trí 1 Giá đất vị trí 2 Giá đất vị trí 3 Giá đất vị trí 4 A THỊ TRẤN CHỢ MỚi I ĐƯỜNG LOẠI 1 1 Nguyễn Huệ Thoại Ngọc Hầu – Nguyễn Trung Trực 1 3.000 1.800 1.200 600 2 Nguyễn Thái Học Rạch Ông Chưởng – Lê Lợi 1 3.000 1.800 1.200 600 Lê Lợi - Trần Hưng Đạo 1 2.500 1.500 1.000 500 3 Phạm Hồng Thái Rạch Ông Chưởng – Lê Lợi 1 3.000 1.800 1.200 600 Lê Lợi - Trần Hưng Đạo 1 2.500 1.500 1.000 500 4 Lê Lợi Thoại Ngọc Hầu - Phạm Hồng Thái 1 5.000 3.000 2.000 1.000 Phạm Hồng Thái – Nguyễn Trung Trực 1 3.000 1.800 1.200 600 Nguyễn Hữu Cảnh – Thoại Ngọc Hầu 1 3.500 2.100 1.400 700 5 Trần Hưng Đạo Nguyễn Hữu Cảnh – Cầu Ông Chưởng 1 2.500 1.500 1.000 500 II ĐƯỜNG LOẠI 2 6 Lê Lợi Nguyễn Trung Trực - Phan Thanh Giản 2 2.000 1.200 800 400 7 Nguyễn Huệ Thoại Ngọc Hầu – Nguyễn Hữu Cảnh 2 2.000 1.200 800 400 Nguyễn Trung Trực - Phan Thanh Giản 2 2.000 1.200 800 400 8 Thoại Ngọc Hầu Nguyễn Huệ - Trần Hưng Đạo 2 2.000 1.200 800 400 9 Nguyễn Trung Trực Nguyễn Huệ - Trần Hưng Đạo 2 2.000 1.200 800 400 10 Nguyễn Hữu Cảnh Bến đò qua Tân Long - Trần Hưng Đạo 2 2.000 1.200 800 400 11 Hai Bà Trưng Phạm Hồng Thái – Phan Thanh Giản 2 2.000 1.200 800 400 12 Nguyễn Hữu Cảnh Trần Hưng Đạo - Kinh Xáng Múc 2 2.000 1.200 800 400 13 Phan Thanh Giản Nguyễn Huệ - Trần Hưng Đạo 2 1.500 900 600 300 14 Phan Đình Phùng Nguyễn Huệ - Lê Lợi 2 1.500 900 600 300 III ĐƯỜNG LOẠI 3 15 Nguyễn Huệ Phan Thanh Giản - Cầu Ông Chưởng 3 500 300 200 100 16 Nguyễn An Ninh Lê Lợi - Trần Hưng Đạo 3 1.000 600 400 200 17 Trần Hưng Đạo nối dài Nguyễn Hữu Cảnh- Sân Vận Động 3 1.000 600 400 200 18 Nguyễn Văn Hưởng (số 6) Nguyễn Hữu Cảnh- Bờ kinh xáng 3 500 300 200 100 19 Đường Bờ kinh xáng Nguyễn Hữu Cảnh- Rạch Ông Chưởng 3 500 300 200 100 IV KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 20 Tỉnh lộ 942 Cầu kinh Cả thú – Ranh xã Long Điền A 600 360 240 120 21 Nguyễn Hữu Cảnh Kênh xáng múc - Nguyễn Huệ nối dài 400 240 160 80 22 Nguyễn Huệ nối dài Đầu đường Trần Hưng Đạo - Cầu Kinh Xáng giáp rạch Ông Chưởng 400 240 160 80 B THỊ TRẤN MỸ LUÔNG I ĐƯỜNG LOẠI 1 1 Hai Bà Trưng Tỉnh lộ 942 đến sông Tiền 1 3.000 1.800 1.200 600 2 Bà Triệu Tỉnh lộ 942 đến sông Tiền 1 3.000 1.800 1.200 600 3 Nguyễn Huệ Tỉnh lộ 942 - Trần Hưng Đạo 1 2.800 1.680 1.120 560 4 Lê Lợi Bà Triệu - Nguyễn Huệ 1 2.800 1.680 1.120 560 5 Tỉnh lộ 942 Lộ Vòng cung – Hương lộ 1 1 2.300 1.380 920 460 Hương lộ 1- Mũi Tàu 1 2.800 1.680 1.120 560 Mũi Tàu – Bến đò Tấn Mỹ 1 2.600 1.560 1.040 520 6 Trần Hưng Đạo Hai Bà Trưng – Nguyễn Huệ 1 2.300 1.380 920 460 II ĐƯỜNG LOẠI 2 7 Trần Hưng Đạo Nguyễn Huệ - Mũi Tàu 2 2.000 1.200 800 400 8 Tỉnh lộ 942 Ranh xã Long Điền A - Lộ Vòng cung 2 1.500 900 600 300 9 Hương lộ 1 Tỉnh lộ 942 - Lộ Vòng cung 2 1.500 900 600 300 10 Phố dọc Kênh Chà Và Tỉnh lộ 942 – Sông Tiền 2 2.000 1.200 800 400 III ĐƯỜNG LOẠI 3 11 Trần Hưng Đạo Hai Bà Trưng – Kinh Chà Và 3 1.300 780 520 260 12 Đường quy hoạch số 10 Bến đò qua Tấn Mỹ - lộ 942 (mới) 3 800 480 320 160 13 Phố bờ sông Tiền Kinh Chà Và – Công an xã 3 1.300 780 520 260 14 Lộ 942 mới Mũi Tàu – Mương nhà thờ 3 1.000 600 400 200 15 Đường Phòng khám K. vực Ngã ba lộ vòng cung- Mương Nhà thờ 3 1.000 600 400 200 16 Đường quy hoạch số 7 Lộ 942 (cũ)- Lộ 942 (mới) 3 1.000 600 400 200 IV KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 17 Lộ 942 mới Mương nhà thờ - Cầu Chùa 250 150 18 Hương lộ 1 Ngã tư 942 (mới) - Kinh 77 250 150 19 Lộ 942 (cũ) Bến đò qua Tấn Mỹ - Mương cầu Chùa 250 150 B. GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN: 1. Khu vực 1: Đất ở nông thôn tại trung tâm xã (trung tâm chợ xã; trung tâm hành chính xã): a/ Bảng giá đất: Đơn vị tính: đ/m 2 Loại A Loại B Loại C Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 400.000 240.000 350.000 210.000 250.000 150.000 b/ Phân loại: Loại A Loại B Loại C Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Hoà Bình An Hòa An Thạnh Trung Chợ Rọc Sen Long Kiến Mương Tịnh Hoà An An Khánh Mỹ An Kinh Cựu Hội Long Giang Cà Mau Hội An Cái Tàu Thượng Nhơn Mỹ Mỹ Hòa Long Điền B Bà Vệ Mỹ Hiệp Mỹ Hiệp Long Điền A Chợ Thủ Tấn Mỹ Tấn Mỹ Kiến Thành Cái Xoài Mỹ Hội Đông Vàm Nao Kiến An Quảng Nhung Bình Phước Xuân Bình Trung 2. Khu vực 2: Đất ở nông thôn tiếp giáp đường giao thông: a/ Tiếp giáp mặt tiền tỉnh lộ 944, 942: Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất - Tỉnh lộ 944: Từ Phà An Hoà đến Ngã Ba kênh Cựu Hội 160.000 - Tỉnh lộ 942: Từ Cái Tàu đến Phà Thuận Giang 160.000 c/ Tiếp giáp mặt tiền đường liên xã, giao thông thủy (sông Hậu, sông Tiền, kênh cấp I, II): 70.000đ/m 2 3. Khu vực 3: Khu vực còn lại : 40.000đ/m 2 C. Giá đất Nông nghiệp: Đơn vị tính: đ/m 2 a. Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 25.000 20.000 16.000 11.000 8.000 b. Đất trồng cây lâu năm Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 30.000 25.000 Ghi chú: Đối với đất nông nghiệp - Đất thuộc nội ô thành phố, thị xã, thị trấn nhân hệ số 2 lần - Đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91 và tỉnh lộ nhân hệ số 1,5 lần. - Đất có vị trí tiếp giáp đường liên xã, giao thông thuỷ (kênh cấp I, II, sông tiền, sông hậu) nhân hệ số 1,2 lần TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN CHÂU THÀNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Uỷ ban nhân tỉnh An Giang) A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ , VEN ĐÔ THỊ: I. Giới hạn đô thị: 1. Thị trấn An Châu - Phía Bắc Sông Hậu - Tây giáp đường xuống bến đò Mương Ranh. - Đông Nam giáp phường Bình Đức (Long Xuyên) - Tây Nam giáp đường vành đai Quốc lộ 91: vào 250m (phía bên trái hướng từ cầu Xếp Bà Lý đến cầu Chắc Cà Đao). 2. Xã Bình Hoà - Theo Quốc lộ 91 hướng Long Xuyên đi Châu Đốc. + Bên phải: Từ Xí nghiệp Điện nước đến cầu Mặc Cần Dưng; + Bên trái: Từ nhà ông Thìn đến cầu Mặc Cần Dưng. - Theo Rạch Mặc Cần Dưng : + Hướng từ Bình Hoà đi cần Đăng: từ cầu Mặc Cần Dưng đến nhà ông Luỹ; + Hướng sông Hậu : từ cầu Mặc Cần Dưng đến sông Hậu vòng đến nhà máy nước Bình Hoà. - Khu vực chợ Bình Hoà: toàn bộ chợ Bình Hoà kể cả khu quy hoạch mới. - Đầu lộ thí ra sông Hậu. II.Giá đất phân theo vị trí, phân loại đường phố: ĐVT : 1.000 đồng/m 2 Số TT Tên đường phố Giới hạn Từ . . . . đến . . . . . Loại đường Giá đất vị trí 1 Giá đất vị trí 2 Giá đất vị trí 3 Giá đất vị trí 4 A THỊ TRẤN AN CHÂU I ĐƯỜNG LOẠi 1 KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI 1 Đường số 1 Đầu tiếp giáp QL91 đến cuối đường 1 5.000 3.000 2.000 1.000 2 Đường số 3, số 4 Đường số 9 – Đường số 5 1 5.000 3.000 2.000 1.000 3 Đường số 10 Đường số 1 – Đường số 4 1 5.000 3.000 2.000 1.000 4 Đường số 11 Đường số 1 – Đường số 3 1 5.000 3.000 2.000 1.000 5 Đường số 2 Quốc lộ 91 – Đường số 5 1 4.500 2.700 1.800 900 6 Đường số 5 Đường số 1 – Đường số 2 1 4.500 2.700 1.800 900 7 Đường số 7 Đường số 3 – Đường số 12 1 4.500 2.700 1.800 900 8 Đường số 8 Đường số 2 – Đường số 3 1 4.500 2.700 1.800 900 9 Đường số 9 Đường số 1 – Đường số 2 1 4.500 2.700 1.800 900 10 Đường số 12 Đường số 7 – Đường số 9 1 4.500 2.700 1.800 900 II ĐƯỜNG LOẠi 3 11 Đường vô chợ (cũ) Ngã ba chợ (cũ) – Trường Tiểu học A An Châu 3 1.100 660 440 220 12 Cặp rạch Chắc Cà Đao Nhà ông Bảy Cuộc - Cầu Chắc Cà Đao 3 650 390 260 130 13 Các đường đất, các hẻm Khu C 3 600 360 240 120 IV QUỐC LỘ 91 14 Quốc lộ 91 Cầu Xép Bà Lý – Cây xăng Lê Văn Tiền 2 2.000 1.200 800 400 Cây xăng Lê Văn Tiền - Cầu Chắc Cà Đao 1 3.500 2.100 1.400 700 Cầu Chắc Cà Đao – Cây xăng Nguyễn Thị Đạm 1 3.500 2.100 1.400 700 Cây xăng Nguyễn Thị Đạm – Đường Bến đò Mương Ranh 2 2.000 1.200 800 400 Đường Bến đò Mương Ranh – Cầu Mương Út Xuân Ven đô 1.300 780 520 260 Nhà ông Thìn - Lộ tắt (Bình hoà) Ven đô 1.100 660 440 220 Lộ tắt - Cầu Mặc Cần Dưng (Bình hoà) 2 2.000 1.200 800 400 V KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 15 Cặp bờ sông Hậu Mương Út Xuân – Hãng nước mắm Điều Hương 300 180 120 60 16 Cặp rạch Chắc Cà Đao Trường Tiểu học A An Châu – Mương cầu Đôi 300 180 120 60 Lò rèn ông Xích – Mương Bảy Nghề 350 210 140 70 17 Các đường nhánh cặp Quốc lộ 91 Lộ chợ Sép Bà Lý 400 240 160 80 Lộ Hãng nước mắm Hoàng Hương 350 210 140 70 Lộ Trung tâm Y Tế Châu Thành ra chợ An Châu 300 180 120 60 Lộ Mương Ranh 400 240 160 80 Cầu mương Út Xuân – Sông Hậu 300 180 120 60 B XÃ BÌNH HÒA I ĐƯỜNG LOẠi 2 KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI (Khu A) 18 Đường số 1 Tiếp giáp QL 91 – cuối đường (ngã ba vào chợ cũ) 2 2.500 1.500 1.000 500 19 Đường số 3 Tính từ ngã 3 tiếp giáp đuờng số 1 đến cuối đường 2 2.500 1.500 1.000 500 15 Đường số 4 Tính từ ngã 3 tiếp giáp đuờng số 1 đến cuối đường 2 2.500 1.500 1.000 500 20 Đường số 2 Tính từ ngã 3 tiếp giáp đuờng số 1 đến cuối đường 2 2.500 1.500 1.000 500 21 Đường số 5 Tính từ đầu tiếp giáp đường đất (chợ cũ) - Đường số 3 2 2.000 1.200 800 400 22 Đường số 8 Đầu tiếp giáp đường số 1 đến cuối đường 2 2.000 1.200 800 400 23 Đường số 6 Hai đầu tiếp giáp với đường số 2 và số 8 2 2.000 1.200 800 400 24 Đường số 9 Khu Dân cư chợ Bình Hòa 2 2.000 1.200 800 400 III ĐƯỜNG LOẠi 3 25 Đường số 7 Khu C 3 1.200 720 480 240 26 Các hẻm vào Khu TTTM, đường đất vào chợ cũ và dãy nhà lồng chợ cũ Khu C 3 1.000 600 400 200 IV KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 27 Rạch Mặc Cần Dưng Cầu Mương Sư Cang – Nhà ông Luỹ 450 270 28 Đường nhánh đi sông Hậu Đầu lộ thí – Sông hậu 600 360 29 Lộ đất đi dọc sông Hậu Cầu Mặc Cần Dưng - Ra Sông hậu 450 270 Đến nhà máy nước Bình Hòa B. GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN: 1. Khu vực 1 : Đất ở nông thôn tại trung tâm xã (trung tâm chợ xã; trung tâm hành chính xã): a/ Bảng giá đất: Đơn vị tính: đ/m 2 Loại A Loại B Loại C Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 1.000.000 600.000 600.000 360.000 500.000 300.000 b/ Phân loại: Loại A Loại B Loại C Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Vĩnh Nhuận Vĩnh Nhuận Vĩnh Hanh Chợ số 2 Vĩnh Lợi Vĩnh Lợi An Hòa Rạch Rộc Vĩnh An Chợ số 10 Bình Thạnh Khai Long Vĩnh Bình Chợ số 5 Tân Phú Tân Phú Cần Đăng Cần Đăng Hoà Bình Thạnh Hoà Hưng Vĩnh Thành Đông Phú 1 2. Khu vực 2: Đất ở nông thôn tiếp giáp đường giao thông: a/ Tiếp giáp mặt tiền quốc lộ 91: Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất - Từ cầu Mương út Xuân đến cầu Mương Châu 1.200.000 - Từ Cầu Mương Châu đến Nhà Ông Thìn 1.300.000 - Từ Ranh khu HC An Hoà đến Nhà Thờ Năng Gù 620.000 - Từ Nhà Thờ Năng Gù đến giáp ranh huyện Châu Phú 550.000 b/ Tiếp giáp mặt tiền tỉnh lộ 941: Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất - Từ Ngã ba lộ tẻ đến trạm thu phí 1.000.000 - Từ Trạm thu phí đến cầu Liêu Sao 400.000 - Từ cầu Liêu Sao đến ranh khu hành chính xã Cần Đăng 700.000 - Từ Cầu Cần Đăng đến Cầu số 5 250.000 - Từ Cầu số 5 đến ranh Tri Tôn 220.000 c/ Tiếp giáp mặt tiền đường liên xã, giao thông thủy (sông Hậu, kênh cấp I, II): Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất - Ranh Mỹ Khánh đến ranh HC xã Vĩnh Thành 350.000 - Từ cầu Chắc Cà Đao đến chợ xã Vĩnh Thành 220.000 - Từ Chợ Củ đến cầu Kinh 350.000 - Đường bê tông thuộc phạm vi xã Hoà Bình Thạnh 300.000 - Đường kênh Mặc Cần Dưng thuộc xã An Hòa 350.000 - Đường kênh Mặc Cần Dưng thuộc xã Bình Hòa 350.000 - Đường bê tông thuộc phạm vi xã Cần Đăng 200.000 - Đường bê tông thuộc phạm vi xã Vĩnh Nhuận 200.000 - Đường bê tông thuộc phạm vi xã Tân Phú 150.000 - Đường bê tông thuộc phạm vi xã Vĩnh Hanh, Vĩnh Bình 180.000 - Đường đất thuộc các xã 100.000 3. Khu vực 3: Khu vực còn lại: 90.000đ/m 2 C. Giá đất Nông nghiệp: Đơn vị tính: đ/m 2 a. Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 18.000 15.000 12.500 10.000 8.000 b. Đất trồng cây lâu năm Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 35.000 25.000 20.000 16.000 12.000 Ghi chú: Đối với đất nông nghiệp: - Đất thuộc nội ô thành phố, thị xã, thị trấn nhân hệ số 2 lần - Đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91 và tỉnh lộ nhân hệ số 1,5 lần. - Đất có vị trí tiếp giáp đường liên xã, giao thông thuỷ (kênh cấp I, II, sông hậu) nhân hệ số 1,2 lần TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TỊNH BIÊN (Ban hành kèm theo Quyết định số 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Uỷ ban nhân tỉnh An Giang) A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ, VEN ĐÔ THỊ: I. Giới hạn đô thị: 1. Thị trấn Nhà Bàng - Phía Đông giáp Kênh Trà Sư (đến ranh Xã Đội Nhà Bàng) - Phía Tây giáp Ranh xã An Phú (Quốc lộ 91). - Phía Nam: Hết ranh Trạm Y tế Nhà Bàng – TDC Thới Hoà 2. - Phía Bắc giáp đường vòng Núi Trà Sư đến biên trên ranh xã Nhơn Hưng. 2. Thị trấn Chi Lăng - Phía Đông: Từ Hương lộ Voi 1 đến hết ranh trường THCS Chi Lăng. - Phía Tây giáp Tỉnh lộ 948 từ Cổng bến xe Chi Lăng đến đường vào ÔTưKsa. - Phía Nam: từ Hương lộ Voi 1 đến giáp tỉnh lộ 948 (khu dân cư hiện hữu). - Phía Bắc giáp hết ranh đường số 10, điểm đầu Phòng khám khu vực Chi Lăng 3. Thị Trấn Tịnh Biên - Phía Đông giáp ngã 3 lộ làng (Hương lộ 9) trường tiểu học C Xuân Tô. - Phía Tây giáp kênh Vĩnh tế (cầu Hữu nghị + 300m) hướng vào An Nông và cầu Hữu nghị đến Đình An Phú cũ. - Phía Nam giáp đất ruộng từ Núi Đất đến Hương lộ 17. - Phía Bắc Đình An Phú cũ đến Lộ Xuân Tô 1. II. Giá đất phân theo vị trí, phân loại đường phố: ĐVT : 1.000 đồng/m 2 Số TT Tên đường phố Giới hạn Từ . . . . đến . . . . . Loại đường Giá đất vị trí 1 Giá đất vị trí 2 Giá đất vị trí 3 Giá đất vị trí 4 A THỊ TRẤN NHÀ BÀNG I ĐƯỜNG LOẠI I 1 Khu vực chợ Đầu chợ - Lộ Thới Hoà 2 (phía Đông và phía Tây chợ) 1 1.500 900 600 300 2 Hương lộ 8 Đầu chợ - Biên trên đường vào Huyện Đội 1 1.500 900 600 300 3 Tỉnh lộ 948 Nhà Truyền thống – Biên đầu ngã ba Thới Sơn 1 1.500 900 600 300 II ĐƯỜNG LOẠI 2 4 Đường số 15 Quốc lộ 91 - Lộ Thới Hoà 2 2 800 480 320 160 5 Đường số 6 Đầu đường số 6 – đường số 15 2 800 480 320 160 6 Đường số 7 Đầu đường số 7 – đường số 15 2 800 480 320 160 7 Tỉnh lộ 948 Ngã ba Thới Sơn – Ranh xã Thới Sơn 2 800 480 320 160 8 Hương lộ 7 Ngã ba Thới Sơn – Hết trạm xá Nhà Bàng 2 800 480 320 160 9 Hương lộ 8 Biên trên đường Huyện Đội - đầu đường vòng Núi Trà Sư 2 800 480 320 160 III ĐƯỜNG LOẠI 3 10 Lộ Thới Hoà 2 Trạm xá - Trụ điện 1/34 (lô A lộ Thới Hoà) 3 300 180 120 60 11 Các đường nối từ QL91 - Lộ Thới Hoà 2 Cầu chùa - Lộ Thới Hoà 2; 3 300 180 120 60 Cống ông Năm Đức - Lộ Thới Hoà 2; 0 0 0 Cống vào Trường Bán công - Lộ Thới Hoà 2 0 0 0 12 Đường Bệnh viện Quốc lộ 91 – Ngã tư Lộ Thới Hoà 2 3 300 180 120 60 13 Hương lộ 8 Biên trên đường vòng Núi Trà Sư – Ranh xã Nhơn Hưng 3 300 180 120 60 14 Lộ Thới Hoà 2 Trụ điện 1/34 - Cống trước Xã Đội 3 240 144 96 48 B THỊ TRẤN CHI LĂNG I ĐƯỜNG LOẠI 1 1 Khu vực chợ Hình chữ H (khu vực chợ): từ 2 bên đầu chợ đến 2 bên đầu tiếp giáp Tỉnh lộ 948 1 1.700 1.020 680 340 2 Tỉnh lộ 948 Cống thiết Giáp – Hết cống Bến xe Chi Lăng 1 1.700 1.020 680 340 3 Đường vòng 48 Cống Thiết Giáp – Trước chợ - Bưu Điện Chi Lăng 1 1.700 1.020 680 340 II ĐƯỜNG LOẠI 2 4 Đường vòng 48 Bưu Điện Chi Lăng - Trường Tiểu học A Chi Lăng qua giáp lộ Voi I 2 900 540 360 180 5 Đường số 1 Đường vòng 48 –Hết ranh Phòng khám khu vực Chi Lăng 2 900 540 360 180 6 Đường số 2, 3, 4, 5, 6, 7 Đường vòng 48 – Đường số 10 2 900 540 360 180 7 Đường số 3 nối dài Đường vòng 48 – Cống C.ty Lương thực cũ giáp TL948 2 900 540 360 180 8 Hương lộ Voi I Tỉnh lộ 948 - Hết ranh Trường THCS Chi Lăng 2 900 540 360 180 III ĐƯỜNG LOẠI 3 9 Đường số 8, 9, 10 Đường vòng 48- Đường số 10 3 250 150 100 50 10 Đường số 11 Đường vòng 48 (trước Bưu Điện) – Hương lộ Voi I 3 250 150 100 50 11 Hương lộ Voi I Đường số 10 - cuối Trường PTCS Chi Lăng 3 250 150 100 50 C THỊ TRẤN TỊNH BIÊN: I ĐƯỜNG LOẠI 1 1 Tuyến lộ N1 Cầu Hữu Nghị - UBND Thị trấn Tịnh Biên 1 2.000 1.200 800 400 2 Chợ Tịnh Biên Các đường đối diện nhà lồng chợ Tịnh Biên 1 2.000 1.200 800 400 Các đường còn lại 1 1.500 900 600 300 3 Tuyến lộ N1 UBND Thị trấn Tịnh Biên - Nhà máy nước 1 1.000 600 400 200 II ĐƯỜNG LOẠI 2 4 Hương lộ 17 Ngã ba đường đắp - Cống số 1 (Nhà Tư Lách) 2 600 360 240 120 III ĐƯỜNG LOẠI 3 5 Tuyến lộ N1 Cầu sập - Cầu Hữu Nghị 3 240 144 96 48 6 Tuyến lộ N1 Nhà máy nước – Biên đầu đường Đình 3 400 240 160 80 7 Lộ Tịnh Biên 1 Quốc lộ 91 – Đình An Phú (cũ) 3 600 360 240 120 8 Đường Tuyến dân cư Đường Tuyến dân cư Trung tâm thị trấn Tịnh Biên 3 400 240 160 80 9 Các hẽm Bến xe Các hẽm trong khu Xóm Mới sau Bến xe 3 400 240 160 80 IV QUỐC LỘ 91 10 Quốc lộ 91 Cầu Trà Sư – UBND huyện 2 800 480 320 160 UBND huyện (kể cả đường vào )– Chợ Nhà Bàng 1 1.200 720 480 240 Chợ Nhà Bàng – Chùa 9 tầng 1 1.200 720 480 240 Chùa 9 tầng – Ranh xã An Phú 2 800 480 320 160 Lộ Xuân Tô 1 – Trường Tiểu học A (đầu đường vào Trường Mẫu giáo) 1 1.000 600 400 200 Trường Tiểu học A (đầu đường vào Trường Mẫu giáo) – Cầu Hữu nghị 1 1.500 900 600 300 B. GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN: 1. Khu vực 1: Đất ở nông thôn tại trung tâm xã (trung tâm chợ xã; trung tâm hành chính xã): a/ Bảng giá đất: Đơn vị tính: đ/m 2 Loại A Loại B Loại C Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 300.000 180.000 250.000 150.000 200.000 120.000 b/ Phân loại: Loại A Loại B Loại C Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ An Hảo An Hảo An Cư Ba Soài An Nông Chưa có Vĩnh Trung Vĩnh Trung Tân Lợi Tân Lợi Núi Voi Voi 1 Thới Sơn Thới Sơn Nhơn Hưng Chưa có An Phú Chưa có Văn Giáo Văn Giáo Tân Lập Tân Lập 2. Khu vực 2: Đất ở nông thôn tiếp giáp với đường giao thông: a/ Tiếp giáp mặt tiền đường quốc lộ 91: Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất - Cầu Tha La đến cầu Trà Sư 120.000 - Ranh xã An Phú đến ranh TT. Tịnh Biên 120.000 - Ranh TT. Tịnh Biên đến điểm đầu cua 15 250.000 - Điểm đầu cua 15 đến ranh giới hạn đô thị 400.000 b/ Tiếp giáp mặt tiền tỉnh lộ: Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất - Tlộ 948: khu vực xã Văn Giáo 80.000 - Tlộ 948: Khu vực xã Vĩnh Trung 100.000 - Tlộ 948: khu vực xã An Hảo, Tân Lợi, Thới Sơn 120.000 Tỉnh lộ 55A (Tuyến N1): + Ngã 3 Cây Mít Nhơn Hưng đến ranh thị trấn Tịnh Biên 100.000 + Cầu 19 đến cầu 20 30.000 + Cầu 20 đến cầu 23 25.000 c/ Tiếp giáp mặt tiền đường liên xã, giao thông thủy(Kênh cấp I, II): 65.000đ/m 2 3. Khu vực 3: Khu vực còn lại: a/ Các xã bình thường : 40.000đ/m 2 b/ Các xã khó khăn : 30.000đ/m 2 C. Giá đất Nông nghiệp: Đơn vị tính: đ/m 2 a. Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 25.000 23.000 21.000 18.000 16.000 Các xã khó khăn 18.000 16.000 14.000 12.000 10.000 b. Đất trồng cây lâu năm Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 30.000 28.000 26.000 24.000 20.000 Các xã khó khăn 20.000 18.000 16.000 14.000 12.000 c. Đất trồng rừng sản xuất Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Toàn huyện 11.000 8.000 5.000 Ghi chú: Đối với đất nông nghiệp: - Đất thuộc nội ô thành phố, thị xã, thị trấn nhân hệ số 2 lần - Đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91 và tỉnh lộ nhân hệ số 1,5 lần. - Đất có vị trí tiếp giáp đường liên xã, giao thông thuỷ (kênh cấp I, II) nhân hệ số 1,2 lần TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ LONG XUYÊN (Ban hành kèm theo Quyết định số 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Uỷ ban nhân tỉnh An Giang) A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ , VEN ĐÔ THỊ: I. Giới hạn đô thị: Đô thị thành phố Long Xuyên bao gồm toàn bộ địa giới hành chính các phường: Mỹ Bình, Mỹ Long, Mỹ Xuyên, Đông Xuyên, Mỹ Phước và một phần địa giới hành chính thuộc các phường, xã: Bình Đức, Bình Khánh, Mỹ Quý, Mỹ Thới, Mỹ Thạnh, Mỹ Hòa, Đông Xuyên, Mỹ Khánh. 1. Phường Bình Đức - Đông giáp sông Hậu. - Tây : Cách chân lộ giới đường Tránh và đường Vành đai (theo đồ án quy hoạch trục đô thị Long Xuyên – Châu Thành) 50m về phía Tây. - Nam giáp phường Bình Khánh. - Bắc giáp Rạch xếp Bà Lý (giáp ranh với địa giới hành chính huyện Châu Thành). 2. Phường Bình Khánh - Đông giáp sông Hậu. - Tây: Cách chân lộ giới đường tránh 50m về phía tây. - Nam giáp rạch Long Xuyên. - Bắc giáp rạch Trà Ôn 3. Phường Mỹ Quý - Đông giáp sông Hậu. - Tây: Cách chân lộ giới đường tránh 50m về phía tây.. - Nam giáp phường Mỹ Thới - Bắc giáp phường Mỹ Phước. 4. Phường Mỹ Thới - Đông giáp sông Hậu. - Tây: Cách chân lộ giới đường tránh 50m về phía tây.. - Nam giáp phường Mỹ Thạnh. - Bắc giáp phường Mỹ Quý 5. Phường Mỹ Thạnh - Đông giáp sông Hậu. -Tây: Cách chân lộ giới đường Tránh và đường nối từ đường Tránh đến Quốc lộ 80 50m về phía Tây. - Nam giáp kênh Cái Sắn Lớn. - Bắc giáp phường Mỹ Thới. 6. Phường Mỹ Hòa - Đông giáp phường Đông Xuyên và phường Mỹ Phước. - Tây Cách chân lộ giới đường Tránh 50m về phía Tây. 7. Xã Mỹ Khánh - Đông giáp phường Bình Khánh . - Tây: Cách chân lộ giới đường Tránh 50m về phía Tây II.Giá đất phân theo vị trí, phân loại đường phố: Đơn vị tính: 1.000 đ/m 2 Số TT Tên đường phố Giới hạn Từ . . . . đến . . . . . Loại đường Giá đất vị trí 1 Giá đất vị trí 2 Giá đất vị trí 3 Giá đất vị trí 4 I ĐƯỜNG LOẠi 1 1 Nguyễn Trãi Trần Hưng Đạo – Kim Đồng 1 19.500 11.700 7.800 3.900 2 Hai Bà Trưng Nguyễn Trãi – Ngô Gia Tự 1 19.500 11.700 7.800 3.900 3 Nguyễn Huệ Suốt đường 1 19.500 11.700 7.800 3.900 4 Hùng Vương Lý Thái Tổ - Cầu Hoàng Diệu 1 16.000 9.600 6.400 3.200 5 Ngô Gia Tự Suốt đường 1 17.000 10.200 6.800 3.400 6 Phan Đình Phùng Suốt đường 1 13.750 8.250 5.500 2.750 7 Lý Thái Tổ Trần Hưng Đạo – Phà An Hoà 1 12.500 7.500 5.000 2.500 8 Hà Hoàng Hổ Trần Hưng Đạo – Trần Khánh Dư 1 19.500 11.700 7.800 3.900 9 Tôn Đức Thắng Suốt đường 1 14.000 8.400 5.600 2.800 10 Ngô Thì Nhậm Suốt đường 1 15.000 9.000 6.000 3.000 11 Hà Hoàng Hổ Trần Khánh Dư – Cầu Bà Bầu 1 15.000 9.000 6.000 3.000 12 Điện Biên Phủ Suốt đường 1 13.000 7.800 5.200 2.600 13 Nguyễn Thái Học Suốt đường 1 12.000 7.200 4.800 2.400 14 Nguyễn Văn Cưng Suốt đường 1 19.500 11.700 7.800 3.900 15 Lý Tự Trọng Suốt đường 1 19.500 11.700 7.800 3.900 16 Nguyễn Thị Minh Khai Suốt đường 1 15.000 9.000 6.000 3.000 17 Thi Sách Nguyễn Trãi - Đặng Dung 1 15.000 9.000 6.000 3.000 18 Châu Văn Liêm Suốt đường 1 14.000 8.400 5.600 2.800 19 Thi Sách Đặng Dung - Trần Nhật Duật 1 15.000 9.000 6.000 3.000 20 Phan Huy Chú Suốt đường 1 15.000 9.000 6.000 3.000 II ĐƯỜNG LOẠi 2 21 Huỳnh Thị Hưởng Suốt đường 2 11.000 6.600 4.400 2.200 22 Chu Văn An Lý Thái Tổ - Nguyễn Trãi 2 10.000 6.000 4.000 2.000 23 Bạch Đằng Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 24 Phạm Hồng Thái Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 25 Phan Chu Trinh Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 26 Lê Thị Nhiên Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 27 Thoại Ngọc Hầu Nguyễn Trãi – Lý Thái Tổ 2 10.000 6.000 4.000 2.000 Lý Thái Tổ - Cầu Cái Sơn 2 7.500 4.500 3.000 1.500 28 Lê Lợi Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 29 Phan Thành Long Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 30 Đoàn Văn Phối Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 31 Kim Đồng Nguyễn Trãi – Lý Thái Tổ 2 10.000 6.000 4.000 2.000 32 Lê Minh Ngươn Nguyễn Trãi - Cầu Duy Tân 2 11.000 6.600 4.400 2.200 33 Lương Văn Cù Phạm Hồng Thái – Nguyễn Trãi 2 10.000 6.000 4.000 2.000 Nguyễn Trãi - Trần Nhật Duật 2 10.000 6.000 4.000 2.000 34 Nguyễn Đình Chiểu Suốt đường 2 7.500 4.500 3.000 1.500 35 Huỳnh Văn Hay Suốt đường 7.500 4.500 3.000 1.500 36 Lục Văn Nhì Suốt đường 2 7.500 4.500 3.000 1.500 37 Lê Triệu Kiết Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 38 Tản Đà Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 39 Trần Bình Trọng Võ Thị Sáu - Trần Khánh Dư 2 8.000 4.800 3.200 1.600 40 Trần Khánh Dư Hà Hoàng Hổ - Trần Bình Trọng 2 8.000 4.800 3.200 1.600 41 Hà Hoàng Hổ Cầu Bà Bầu - Đường số 1 vào cầu Tôn Đức Thắng 2 8.000 4.800 3.200 1.600 42 Ngô Quyền Suốt đường 2 8.000 4.800 3.200 1.600 43 Lý Thường Kiệt Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 44 Trần Nguyên Hãn nối dài Thoại Ngọc Hầu - Bạch Đằng 2 10.000 6.000 4.000 2.000 45 Trần Quốc Toản Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 46 Bạch Đằng nối dài Nguyễn Trãi – Đặng Dung 2 9.000 5.400 3.600 1.800 47 Lê Hồng Phong Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 48 Đinh Tiên Hoàng Suốt đường 2 10.000 6.000 4.000 2.000 49 Hùng Vương Lý Thái Tổ - Châu Thị Tế 2 8.000 4.800 3.200 1.600 III ĐƯỜNG LOẠi 3 50 Nguyễn Đăng Sơn Suốt đường 3 3.500 2.100 1.400 700 51 Lê Lai Suốt đường 3 5.000 3.000 2.000 1.000 52 Nguyễn Du Suốt đường 3 6.000 3.600 2.400 1.200 53 Đặng Dung nối dài Điện Biên Phủ - Kim Đồng 3 5.000 3.000 2.000 1.000 54 Võ Thị Sáu Hà Hoàng Hổ - Ngã ba Trường ĐHAG 3 5.000 3.000 2.000 1.000 55 Bùi Thị Xuân Suốt đường 3 7.000 4.200 2.800 1.400 56 Quản Cơ Thành Suốt đường 3 7.000 4.200 2.800 1.400 57 Lê Văn Hưu Lý Thái Tổ - Cổng sau Nhà Văn hoá 3 5.000 3.000 2.000 1.000 58 Hồ Xuân Hương Điện Biên Phủ - Lô 24 3 5.000 3.000 2.000 1.000 59 Nguyễn Bỉnh Khiêm Điện Biên Phủ - Lương Thế Vinh 3 7.000 4.200 2.800 1.400 60 Tô Hiến Thành Trần Hưng Đạo – Hùng Vương nối dài 3 7.000 4.200 2.800 1.400 61 Thủ Khoa Nghĩa Lý Thường Kiệt – Phan Bá Vành 3 5.000 3.000 2.000 1.000 62 Thủ Khoa Huân Nguyễn Thái Học – Phan Bá Vành 3 5.000 3.000 2.000 1.000 63 Phan Bá Vành Tôn Đức Thắng – Thủ Khoa Nghĩa 3 5.000 3.000 2.000 1.000 64 Ngọc Hân Trần Hưng Đạo – Thủ Khoa Huân 3 5.000 3.000 2.000 1.000 65 Yết Kiêu Suốt đường 3 5.000 3.000 2.000 1.000 66 Lê Quý Đôn Suốt đường 3 5.000 3.000 2.000 1.000 67 Nguyễn Cư Trinh Lý Thường Kiệt – Lê Hồng Phong 3 6.000 3.600 2.400 1.200 68 Bùi Văn Danh Trần Hưng Đạo – Bùi Thị Xuân 3 6.000 3.600 2.400 1.200 69 Lê Thánh Tôn Điện Biên Phủ - Cuối hàng rào Cung Thiếu nhi 3 5.000 3.000 2.000 1.000 70 Lương Thế Vinh Suốt đường 3 5.000 3.000 2.000 1.000 71 Nguyễn Phi Khanh Lê Văn Hưu – Lô số 13A5 3 5.000 3.000 2.000 1.000 72 Trần Hữu Trang Lê Văn Hưu – Lô số 13A5 3 4.000 2.400 1.600 800 73 Dự định cặp Công an Phường Mỹ Long Nam Đặng Dung – Dãy Khu dân cư đường Lý Thái Tổ 3 3.000 1.800 1.200 600 74 Nguyễn Trãi nối dài Kim Đồng – Lương Thế Vinh 3 3.000 1.800 1.200 600 75 Các đường nhánh Khu hành chính tỉnh (Mỹ Bình) Nguyễn Thái Học – Lê Lai – Lý Thường Kiệt 3 5.000 3.000 2.000 1.000 76 Đường số 1 Khu dân cư Bà Bầu Hà Hoàng Hổ - Cuối Khu dân cư (Trục đường chính của Khu dân cư Bà Bầu) 3 5.000 3.000 2.000 1.000 77 Ung Văn Khiêm Hà Hoàng Hổ - Lê Thiện Tứ 3 6.000 3.600 2.400 1.200 78 Nguyễn Văn Sừng Suốt đường 3 5.000 3.000 2.000 1.000 79 Trần Nguyên Hản Hùng vương - Thoại Ngọc Hầu 3 7.000 4.200 2.800 1.400 80 Chưởng Binh Lễ Quốc lộ 91 - Bờ sông Hậu (Bến phà Vàm Cống) 3 5.000 3.000 2.000 1.000 81 Phan Liêm Suốt đường 3 5.000 3.000 2.000 1.000 82 Đường Kênh Đào Trần Hưng Đạo – Cầu Kênh Đào 3 5.000 3.000 2.000 1.000 83 Hải Thượng Lãn Ông Suốt đường 3 5.000 3.000 2.000 1.000 84 Trần Nhật Duật Suốt đường 3 6.000 3.600 2.400 1.200 85 Đặng Dung Hùng Vương - Thoại Ngọc Hầu 3 4.000 2.400 1.600 800 86 Châu Thị Tế Hùng Vương – Thoại Ngọc Hầu 3 3.000 1.800 1.200 600 87 Phùng Hưng Suốt đường 3 5.000 3.000 2.000 1.000 88 Hoàng Văn Thụ Suốt đường 3 5.000 3.000 2.000 1.000 89 Phạm Cự Lượng Suốt đường 3 6.000 3.600 2.400 1.200 90 Thành Thái Suốt đường 3 2.100 1.260 840 420 91 Các đường xung quanh nhà lồng chợ Mỹ Quý Suốt đường 3 5.000 3.000 2.000 1.000 92 Các đường số 2 và các đường nhánh của KDC Bà Bầu Suốt đường 3 3.000 1.800 1.200 600 (Các đường nhánh trong KDC Bà Bầu) 93 Ung Văn Khiêm (nối dài) Lê Thiện Tứ - Ranh Bệnh viện 3 5.000 3.000 2.000 1.000 94 Đường vòng Yết Kiêu Nguyễn Xí – Lê Văn Nhung 3 3.000 1.800 1.200 600 95 Lê Văn Nhung Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học 3 5.000 3.000 2.000 1.000 96 Võ Thị Sáu Ngã 3 Trường ĐHAG nối dài các đường còn lại 3 6.000 3.600 2.400 1.200 97 Trần Quang Diệu Suốt đường 3 4.000 2.400 1.600 800 98 Ngô Văn Sở Suốt đường 3 4.000 2.400 1.600 800 99 Phan Tôn Đường Phòng Vệ 3 3 3.500 2.100 1.400 700 100 Phạm Ngũ Lão Trần Hưng Đạo – Cuối Khu QH chợ Mỹ Phước 3 4.700 2.820 1.880 940 101 Các đường xung quanh chợ Mỹ Phước Suốt đường 3 4.000 2.400 1.600 800 102 Trịnh Văn Ẩn Đường số 2 Khu dân cư Mỹ Xuyên 3 4.500 2.700 1.800 900 103 Trần Văn Thạnh Đường số 5 Khu dân cư Mỹ Xuyên 3 4.000 2.400 1.600 800 104 Trần Văn Lẫm Đường số 6 Khu dân cư Mỹ Xuyên 3 4.000 2.400 1.600 800 105 Đinh Trường Sanh Đường số 7 Khu dân cư Mỹ Xuyên 3 4.000 2.400 1.600 800 106 Lê Thiện Tứ Đường số 8 Khu dân cư Mỹ Xuyên 3 4.000 2.400 1.600 800 107 Nguyễn Ngọc Ba Đường số 9 Khu dân cư Mỹ Xuyên 3 4.000 2.400 1.600 800 108 Trịnh Đình Thước Đường số 10 Khu dân cư Mỹ Xuyên 3 4.000 2.400 1.600 800 109 La Sơn Phu Tử Lý Thường Kiệt – Lê Hồng Phong 3 3.000 1.800 1.200 600 110 Khúc Thừa Dụ Suốt đường 3 3.000 1.800 1.200 600 111 Trần Bình Trọng Đoạn còn lại 3 3.000 1.800 1.200 600 112 Đường vào chợ Mỹ Quý Phạm Cự Lượng – UBND Phường Mỹ Quý 3 6.000 3.600 2.400 1.200 113 Bùi Văn Danh Bùi Thị Xuân – cầu Bà Bầu 3 3.000 1.800 1.200 600 IV ĐƯỜNG LOẠi 4 114 Các đường khu dân cư Xẻo Trôm Toàn bộ 4 2.000 1.200 800 400 115 Trần Quang Khải Trần Hưng Đạo – Cuối nhà lồng chợ 4 2.000 1.200 800 400 116 Trần Quang Khải Cuối Nhà lồng chợ - Văn phòng Khóm Tây An 4 1.500 900 600 300 117 Tôn Thất Thuyết Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 118 Hàm Nghi Quốc lộ 91 - Thành thái 4 2.100 1.260 840 420 Đoạn còn lại 4 2.100 1.260 840 420 119 Nguyễn Trường Tộ Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 120 Thành Thái Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 121 Khu Tái định cư Khu Đại học, TH Y tế, Bệnh viện Đa khoa. 4 2.000 1.200 800 400 122 Lê Văn Nhung Nguyễn Thái Học – Lê Hồng Phong 4 1.000 600 400 200 123 Đường Tỉnh lộ 943 Đường số 1 vào cầu Tôn Đức Thắng - Cầu Mương Khai nhỏ 4 1.250 750 500 250 124 Triệu Quang Phục Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 125 Nguyễn Khuyến Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 126 Tú Xương Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 127 Trần Cao Vân Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 128 Ngô Lợi Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 129 Trần Quý Cáp Trần Hưng Đạo – Cầu Đình 4 1.500 900 600 300 130 Trương Định Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 131 Huỳnh Thúc Kháng Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 132 Đinh Công Tráng Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 133 Cao Thắng Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 134 Phan Bội Châu Qlộ 91 - bến phà Mỹ Hoà Hưng 4 2.100 1.260 840 420 Đoạn còn lại 2.100 1.260 840 420 135 Nguyễn Thanh Sơn Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 136 Võ Văn Hoài Cầu Nguyễn Trung Trực - Cầu Tôn Đức Thắng 4 2.100 1.260 840 420 Cầu Tôn Đức Thắng - Rạch Trà Dơi 4 2.100 1.260 840 420 137 Đề Thám Phó Đức Chính – Thiên Hộ Dương 4 2.100 1.260 840 420 Đoạn còn lại 2.100 1.260 840 420 138 Thiên Hộ Dương Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 139 Phan Văn Trị Nguyễn Khắc Nhu – Thiên Hộ Dương 4 2.100 1.260 840 420 140 Lương Văn Can Nguyễn Khắc Nhu – Thiên Hộ Dương 4 2.100 1.260 840 420 141 Phó Đức Chính Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 142 Nguyễn Khắc Nhu Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 143 Tống Duy Tân Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 144 Nguyễn Tri Phương Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 145 Nguyễn Thượng Hiền Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 146 Thái Phiên Khu Cán bộ Bình Khánh 4 2.100 1.260 840 420 147 Đốc Binh Kiều Khu Cán bộ Bình Khánh 4 2.100 1.260 840 420 148 Nguyễn An Ninh Khu Cán bộ Bình Khánh 4 2.100 1.260 840 420 149 Đội Cấn Khu Cán bộ Bình Khánh 4 2.100 1.260 840 420 150 Nguyễn Văn Trỗi Khu dân cư Ngân hàng Công Thương 4 2.100 1.260 840 420 151 Nguyễn Thái Bình Khu dân cư Ngân hàng Công Thương 4 2.100 1.260 840 420 152 Lê Thị Hồng Gấm Khu dân cư Ngân hàng Công Thương 4 2.100 1.260 840 420 153 Quách Thị Trang Khu dân cư Ngân hàng Công Thương 4 2.100 1.260 840 420 154 Nguyễn Địa Lô Khu dân cư Bình Thới 4 2.100 1.260 840 420 155 Lê Ngã Khu dân cư Bình Thới 4 2.100 1.260 840 420 156 Dã Tượng Khu dân cư Bình Thới 4 2.100 1.260 840 420 157 Nguyễn Chích Khu dân cư Bình Thới 4 2.100 1.260 840 420 158 Nguyễn Xí Hẻm 1 Yết Kiêu 4 2.000 1.200 800 400 159 Lê Sát Hẻm 2 Yết Kiêu 4 2.000 1.200 800 400 160 Phan Văn Xảo Hẻm 3 Yết Kiêu 4 2.000 1.200 800 400 161 Cô Giang Hẻm Yết Kiêu – Nguyễn Thái Học 4 2.000 1.200 800 400 162 Cô Bắc Hẻm Yết Kiêu – Nguyễn Thái Học 4 2.000 1.200 800 400 163 Phan Xích Long Quốc lộ 91 vào 150m 4 1.500 900 600 300 164 Trần Khánh Dư Đoạn còn lại 4 2.500 1.500 1.000 500 165 Đường vào chợ Mỹ Quí Lê Chân - Chợ Mỹ Quý 4 1.000 600 400 200 166 Các đường Khu QH Suốt đường 4 2.100 1.260 840 420 dân cư Bình Khánh 5 167 Bùi Văn Danh Cầu Bà Bầu - Rạch Ông Mạnh 4 2.000 1.200 800 400 Rạch Ông Mạnh - Cầu Tôn Đức Thắng 4 1.000 600 400 200 168 Thoại Ngọc Hầu Cầu Cái Sơn - Triệu Quang Phục 4 2.200 1.320 880 440 Triệu Quang Phục – Cầu Rạch Gữa 4 1.000 600 400 200 169 Dương Diên Nghệ Suốt đường 4 1.500 900 600 300 170 Lê Chân Trần Hưng Đạo – Ngã ba Chợ Mỹ Quý 4 1.250 750 500 250 Đoạn còn lại 4 1.000 600 400 200 171 Khu dân cư xẽo chanh Cầu kênh đào – hết khu dân cư 4 1.200 720 480 240 Khu DC Trại cá giống các đường khu dân cư 4 1.000 600 400 200 172 Trần Văn Ơn Trần Hưng Đạo – vào 150m 4 1.000 600 400 200 173 Hồ Huấn Nghiệp Trần Hưng Đạo – Cầu Sáu Bá 4 1.000 600 400 200 174 Tăng Bạt Hổ Trần Hưng Đạo – Cầu Lộ Xã 4 2.000 1.200 800 400 175 Nguyễn Thiện Thuật Đoạn Tôn Thất Thuyết 4 2.100 1.260 840 420 Đoạn còn lại 4 1.000 600 400 200 176 Đường Chùa Ông Trần Hưng Đạo – Bến đò Trà Ôn (cũ) 4 1.000 600 400 200 177 Đường Ấp Chiến lược cặp Trường Tiểu học Lương Thế Vinh Trần Hưng Đạo – Cuối ranh Trường học 4 1.500 900 600 300 178 Đường cặp XN Đông lạnh Trần Hưng Đạo – Đường Chùa Ông 4 1.000 600 400 200 179 Thánh Thiên Suốt đường 4 2.000 1.200 800 400 180 Các đường dự định còn trên địa bàn phường Bình Khánh 4 2.100 1.260 840 420 181 Đường Trà Ôn Từ cầu Trà Ôn - cầu sắt Sáu Hành 4 1.000 600 400 200 V QUỐC LỘ 91 (đường Trần Hưng Đạo) 182 Trần Hưng Đạo Cầu Cái Sắn - Cầu Rạch Gòi Lớn 3 3.500 2.100 1.400 700 Cầu Rạch Gòi Lớn – Cầu Tầm Bót 3 3.000 1.800 1.200 600 Cầu Tầm Bót - Cầu Cái Sơn 2 7.500 4.500 3.000 1.500 Cầu Cái Sơn - Cầu Hoàng Diệu 1 15.000 9.000 6.000 3.000 Cầu Hoàng Diệu - Lê Hồng Phong 1 16.000 9.600 6.400 3.200 Lê Hồng Phong – Cầu Nguyễn Trung Trực 1 12.000 7.200 4.800 2.400 Cầu Nguyễn Trung Trực – Đường Hàm Nghi 2 9.200 5.520 3.680 1.840 Đường Hàm Nghi - Cầu Trà Ôn 3 6.000 3.600 2.400 1.200 Cầu Trà Ôn - Cầu Cần Xay 4 2.000 1.200 800 400 Cầu Cần Xay – Cầu xếp Bà Lý 4 1.500 900 600 300 VI KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 183 Phường Bình Khánh Rạch Trà Dơi - Cầu Thông lưu; giới hạn từ lộ giới ra 1 bên 50m (không tính phía bờ rạch LX) 600 360 184 Xã Mỹ Hoà Cầu Mương Khai nhỏ - TT. Phú Hoà; giới hạn từ lộ giới TL943 ra 2 bên, mỗi bên 50m 600 360 B. GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN: I. Khu vực 1: Đất ở nông thôn tại trung tâm xã (trung tâm chợ xã; trung tâm hành chính xã): a/ Bảng giá đất: Đơn vị tính: đ/m 2 Loại A Loại B Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 700.000 420.000 560.000 340.000 b/ Phân loại: Loại A Loại B Mỹ Khánh (Chợ Cả Chiêng) Mỹ Hoà Hưng (Chợ Trà Mơn) II. Các Khu dân cư nông thôn: Đơn vị tính: đ/m 2 Tên khu dân cư Vị trí 1 Vị trí 2 Phường Bình Khánh: Khu dân cư Tổng Hợi 400.000 240.000 Phường Mỹ Hoà: Các khu dân cư 560.000 340.000 C. Giá đất Nông nghiệp: Đơn vị tính: đ/m 2 a. Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Toàn thành phố 54.000 35.000 b. Đất trồng cây lâu năm Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Toàn thành phố 63.000 Ghi chú: Đối với đất nông nghiệp: - Đất thuộc nội ô thành phố, thị xã, thị trấn nhân hệ số 2 lần - Đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91 và tỉnh lộ nhân hệ số 1,5 lần. - Đất có vị trí tiếp giáp đường liên xã, giao thông thuỷ (kênh cấp I, II, sông tiền, sông hậu) nhân hệ số 1,2 lần. TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TRI TÔN (Ban hành kèm theo Quyết định số 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Uỷ ban nhân tỉnh An Giang) A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ, VEN ĐÔ THỊ: I. GIỚI HẠN ĐÔ THỊ: 1. Thị trấn Tri Tôn - Đông Nam giáp đường Vành đai. - Tây giáp đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. - Bắc giáp đường Điện Biên Phủ 2. Thị trấn Ba Chúc Khu trung tâm : lấy đường Tỉnh lộ 55B (đoạn từ ngã ba nhà bia tưởng niệm đến ngã ba cây dầu) làm chuẩn. - Đông giáp đường vành đai. - Tây tính từ tim đường Tỉnh lộ 55B (đoạn từ ngã ba nhà Bia tưởng niệm đến ngã ba cây dầu) về phía Tây 100m. - Nam giáp ngã ba Nhà bia tưởng niệm. - Hướng Bắc giáp ngã ba cây dầu. II. Giá đất phân theo vị trí, phân loại đường phố: ĐVT : 1.000 đồng/m 2 Số TT Tên đường phố Giới hạn Từ . . . . đến . . . . . Loại đường Giá đất vị trí 1 Giá đất vị trí 2 Giá đất vị trí 3 Giá đất vị trí 4 A THỊ TRẤN TRI TÔN I ĐƯỜNG LOẠI 1 1 Hai Bà Trưng Suốt đường 1 1.000 600 400 200 2 Cách Mạng Tháng 8 Suốt đường 1 1.000 600 400 200 3 Nguyễn Văn Trổi Lê Lợi – Cách Mạnh Tháng 8 1 1.000 600 400 200 4 Nguyễn Trãi Lê Lợi - Ngô Quyền 1 1.000 600 400 200 5 Nguyễn Huệ Nguyễn Huệ A – Nguyễn Huệ B suốt đường 1 1.000 600 400 200 6 Trần Hưng Đạo Hùng Vương - Lý Tự Trọng 1 1.000 600 400 200 7 Lê Hồng Phong Nguyễn Trãi - Nguyễn Huệ A suốt đường 1 1.000 600 400 200 8 Lê Thánh Tôn Đường 3/2 - Trần Hưng Đạo 1 1.000 600 400 200 9 Lê Lợi Hai Bà Trưng – Lê Thánh Tôn 1 1.000 600 400 200 10 Trần Hưng Đạo Lý Tự Trọng - Điện Biên Phủ 1 1.000 600 400 200 II ĐƯỜNG LOẠI 2 11 Lê Thánh Tôn Trần Hưng Đạo - Ngô Quyền 2 750 450 300 150 12 Nguyễn Văn Trỗi Cách Mạng Tháng 8 - đường 3/2 2 750 450 300 150 13 Hùng Vương Trần Hưng Đạo – Đường 3/2 2 750 450 300 150 14 Lê Văn Tám Suốt đường 2 750 450 300 150 15 Trần Hưng Đạo Hùng Vương – Nguyễn Văn Cừ 2 750 450 300 150 16 Đường 3/2 Suốt đường 2 750 450 300 150 III ĐƯỜNG LOẠI 3 17 Nguyễn Trãi Ngô Quyền - Đường 30/4 3 500 300 200 100 18 Ngô Quyền Suốt đường 3 500 300 200 100 20 Võ Thị Sáu Suốt đường 3 500 300 200 100 21 Nguyễn T. Minh Khai Suốt đường 3 400 240 160 80 22 Điện Biên Phủ Suốt đường 3 400 240 160 80 23 Nam Kỳ Khởi Nghĩa Suốt đường 3 400 240 160 80 24 Lý Tự Trọng Suốt đường 3 400 240 160 80 IV KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 25 Hùng Vương Đường 3/2 - Cầu số 16 270 162 108 54 26 Nguyễn Văn Cừ Trần Hưng Đạo – Hùng Vương - Cầu số 16 270 162 108 54 27 Đường 30/4 Trần Hưng Đạo – Nguyễn Trãi 270 162 108 54 B THỊ TRẤN BA CHÚC ĐƯỜNG LOẠI 3 1 Hai bên hông chợ Suốt đường 3 500 300 200 100 Ba Chúc 2 Hương lộ Ngã ba nhà bia tưởng niệm - Ngã ba cây dầu 3 300 180 120 60 3 Hương lộ Ngã ba nhà bia tưởng niệm - Ngã ba đường vành đai 3 300 180 120 60 4 Hương lộ Đường vành đai tiếp giáp Ba Chúc- Sóc Tức – nhà mồ Ba Chúc 3 300 180 120 60 5 Hương lộ Từ Trường PTTH – Ngã 3 nhà bia tưởng niệm 3 300 180 120 60 6 Đ. Vòng Núi Tượng An Định, Thanh Lương, Núi Nước 3 300 180 120 60 7 Đường Xóm Bún Tỉnh lộ 55B - Đường vành đai 3 300 180 120 60 B. GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN: 1. Khu vực 1: Đất ở nông thôn tại trung tâm xã (trung tâm chợ xã; trung tâm hành chính xã): a/ Bảng giá đất: Đơn vị tính: đ/m 2 Loại A Loại B Loại C Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 280.000 168.000 230.000 138.000 170.000 102.000 b/ Phân loại: Loại A Loại B Loại C Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Châu Lăng Châu Lăng Lương Phi Lương Phi An Tức Chưa có Cô Tô Cô Tô Tà Đảnh Tà Đảnh Ô Lâm Ô Lâm Lê Trì Chưa có Vĩnh Gia Vĩnh Gia Lạc Quới Lạc Quới Núi Tô Chưa có Lương An Trà Lương An Trà Tân Tuyến Tân Tuyến Vĩnh Phước Chưa có 2. Khu vực 2: Đất ở nông thôn tiếp giáp với đường giao thông: a/ Tiếp giáp mặt tiền đường quốc lộ N1, N2: Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất - Tỉnh lộ 55A: (QLN1) cầu 23 (Lạc Quới - Ranh Kiên Giang (Vĩnh Gia) 40.000 - QLộ N2: Tri Tôn - Vàm Rầy 100.000 b/ Tiếp giáp mặt tiền tỉnh lộ: Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất - Tlộ 943: Từ ranh Thoại Sơn đến cầu Sóc Triết 100.000 - Tlộ 948: TT. Tri Tôn đến ranh huyện Tịnh Biên 100.000 - Tlộ 955B: TT. Tri Tôn đến Ba Chúc 100.000 - Tlộ 941: Cầu 13 đến cầu 16 150.000 c/ Tiếp giáp mặt tiền đường liên xã, giao thông thủy (kênh cấp I, II): 40.000đ/m 2 3. Khu vực 3: Khu vực còn lại a/ Các xã bình thường : 35.000đ/m 2 b/ Các xã khó khăn : 25.000đ/m 2 C. Giá đất Nông nghiệp: Đơn vị tính: đ/m 2 a. Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 15.000 10.000 7.000 Các xã khó khăn 6.000 3.500 b. Đất trồng cây lâu năm Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 12.000 6.000 Các xã khó khăn 10.200 7.200 3.600 c. Đất trồng rừng sản xuất Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Toàn huyện 2.000 Ghi chú: Đối với đất nông nghiệp: - Đất thuộc nội ô thành phố, thị xã, thị trấn nhân hệ số 2 lần - Đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91 và tỉnh lộ nhân hệ số 1,5 lần. - Đất có vị trí tiếp giáp đường liên xã, giao thông thuỷ (kênh cấp I, II) nhân hệ số 1,2 lần TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN AN PHÚ (Ban hành kèm theo Quyết định số 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Uỷ ban nhân tỉnh An Giang) A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ, VEN ĐÔ THỊ: I. Giới hạn đô thị: a. Thị Trấn An Phú: - Hướng Đông – Đông Bắc giáp Sông Hậu. - Hướng Tây – Tây Bắc giáp sông Châu Đốc và đường hậu khu dân cư Bắc kênh mới. - Hướng Nam – Tây Nam giáp đường bao khu quy hoạch trung tâm. b. Thị trấn Long Bình: - Đông Bắc giáp CamPuChia - Tây giáp Xã Khánh An - Nam giáp Xã Khánh An II.Giá đất phân theo vị trí, phân loại đường phố: ĐVT : 1.000 đồng/m 2 Số TT Tên đường phố Giới hạn Từ . . . . đến . . . . . Loại đường Giá đất vị trí 1 Giá đất vị trí 2 Giá đất vị trí 3 Giá đất vị trí 4 THỊ TRẤN AN PHÚ I ĐƯỜNG LOẠI 1 1 Bạch Đằng Ngã ba mũi tàu - Chi Cục thuế 1 1.760 1.056 704 352 2 Thoại Ngọc Hầu Ngã 3 mũi tàu – Ngã tư Nguyễn Trãi 1 2.400 1.440 960 480 3 Nguyễn Hữu Cảnh Bạch Đằng – Hai Bà Trưng 1 2.400 1.440 960 480 Hai Bà Trưng – Nhà ông Nguyễn Văn Nuôi 1 2.400 1.440 960 480 4 Lê Thánh Tôn Bạch Đằng – Hai Bà Trưng 1 2.400 1.440 960 480 II ĐƯỜNG LOẠI 2 5 Nguyễn Trãi Bạch Đằng – Hai Bà Trưng 2 1.800 1.080 720 360 6 Bạch Đằng Ngã ba Ban điều hành giao thông – Công an huyện An Phú 2 1.840 1.104 736 368 Chi Cục thuế An Phú - Cầu kinh An Phú (cầu sắt) 2 760 456 304 152 7 Nguyễn Hữu Cảnh Nhà Ô. Nguyễn Văn Nuôi - Nhà ông năm Tính 2 900 540 360 180 8 Thoại Ngọc Hầu Ngã tư Nguyễn Trãi – Nhà máy Nước đá Mã Chí Minh 2 1.000 600 400 200 9 Bạch Đằng Công an huyện An Phú – Trường THPT 2 1.440 864 576 288 III ĐƯỜNG LOẠI 3 10 Nguyễn Hữu Cảnh Nhà ông năm Tình – Ranh Vĩnh Hội Đông 3 330 198 132 66 11 Hai Bà Trưng Nguyễn Hữu Cảnh – Nguyễn Trãi 3 880 528 352 176 TT. LONG BÌNH: I ĐƯỜNG LOẠI 1 1 Từ đầu cua bến Phà- Đ. Vòng Cung 1 2.020 1.212 808 404 Đường 956- Mé sông Đồn Biên Phòng 1 1.970 1.182 788 394 Từ Chùa Cao Đài- Cầu Đá 1 1.760 1.056 704 352 II ĐƯỜNG LOẠI 2 5 Từ tuyến dân cư - cầu Đá 2 1.320 792 528 264 B. GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN: 1. Khu vực 1 : Đất ở nông thôn tại trung tâm xã (trung tâm chợ xã; trung tâm hành chính xã): a/ Bảng giá đất: Đơn vị tính: đ/m 2 Loại A Loại B Loại C Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 480.000 288.000 420.000 252.000 300.000 180.000 b/ Phân loại: Loại A Loại B Loại C Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Khánh An Khánh An Vĩnh Lộc Chưa có Vĩnh Hậu Chưa có Quốc Thái Đồng Ky Vĩnh Trường Chưa có Phú Hội Chưa có Đa Phước Cồn Tiên Phước Hưng Chợ Mới Phú Hữu Phú Hữu Vĩnh Hội Đông Vĩnh Hội Đông Nhơn Hội Bắc Đay 2. Khu vực 2: Đất ở nông thôn tiếp giáp đường giao thông: a/ Tiếp giáp mặt tiền tỉnh lộ 956, 957: Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất - Tỉnh lộ 957: Từ Phước Quản đến Khánh Bình 130.000 - Tỉnh lộ 956: Cồn Tiên đến Khánh Bình 180.000 b/Tiếp giáp mặt tiền đường liên xã, giao thông thủy (sông Hậu, kênh cấp I, II): 96.000đ/m 2 3. Khu vực 3: Khu vực còn lại : 40.000đ/m 2 C. Giá đất Nông nghiệp: Đơn vị tính: đ/m 2 a. Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 24.000 18.000 15.600 12.000 7.200 Các xã khó khăn 18.000 14.400 12.000 9.600 7.200 b. Đất trồng cây lâu năm Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 30.000 24.000 21.600 14.400 8.400 Các xã khó khăn 15.000 12.600 11.400 9.600 7.200 Ghi chú: Đối với đất nông nghiệp: - Đất thuộc nội ô thành phố, thị xã, thị trấn nhân hệ số 2 lần - Đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91 và tỉnh lộ nhân hệ số 1,5 lần. - Đất có vị trí tiếp giáp đường liên xã, giao thông thuỷ (kênh cấp I, II, sông tiền, sông hậu) nhân hệ số 1,2 lần TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN CHÂU PHÚ (Ban hành kèm theo Quyết định số 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Uỷ ban nhân tỉnh An Giang) A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ, VEN ĐÔ THỊ: I. Giới hạn đô thị: Giới hạn cự ly khu vực nội ô là 100m tính từ chân lộ giới quy hoach và dãy nhà mặt tiền đối với khu vực ven đô. * Thị trấn Cái Dầu - Đông giáp sông Hậu - Tây giáp Xã Bình Long. - Nam Giáp Rạch Phù Dật (xã Bình Long) - Bắc giáp Kênh 10- Cầu Chữ S (Xã Vĩnh Thanh Trung). II.Giá đất phân theo vị trí, phân loại đường phố: ĐVT : 1.000 đồng/m 2 Số TT Tên đường phố Giới hạn Từ . . . . đến . . . . . Loại đường Giá đất vị trí 1 Giá đất vị trí 2 Giá đất vị trí 3 Giá đất vị trí 4 A THỊ TRẤN CÁI DẦU I ĐƯỜNG LOẠI 1 1 Đường số 1 Quốc lộ 91 – Tim đường số 5 1 3.000 1.800 1.200 600 2 Đường số 2 Quốc lộ 91 – Tim đường số 5 1 3.200 1.920 1.280 640 3 Đường số 4 Đường số 1 – Đường số 2 (Một mặt tiền) 1 3.200 1.920 1.280 640 4 Đường số 5 Đường số 1 – Đường số 2 (Một mặt tiền) 1 2.800 1.680 1.120 560 5 Đường số 4 Tim Đường số 2 – Tim Đường số 3 (Hai mặt tiền) 1 2.900 1.740 1.160 580 II ĐƯỜNG LOẠI 2 6 Đường số 6 Đường số 1 - Đường số 2 2 1.800 1.080 720 360 7 Đường số 6 Đường số 2 - Đường số 3 2 1.500 900 600 300 8 Đường số 1 Đường số 5 - Đường số 7 2 1.400 840 560 280 9 Đường số 2 Đường số 5 – Đường số 7 2 1.850 1.110 740 370 10 Đường số 9 Quốc lộ 91 - Đường 30 2 1.500 900 600 300 Đường 30 - Đường 31 2 1.200 720 480 240 20 Đường số 8 Đường số 1 - Đường số 3 2 1.400 840 560 280 III ĐƯỜNG LOẠI 3 11 Đường nội bộ Hướng Châu Đốc - Long Xuyên 3 700 420 280 140 12 Đường số 30 Đường số 9 - Hướng Châu Đốc 3 1.000 600 400 200 Đường số 9 - Hướng Long Xuyên 3 1.000 600 400 200 13 Đường số 3 Phù Dật – Đường số 6 3 600 360 240 120 14 Đường số 7 Đường số 1 - Đường số 2 3 900 540 360 180 Đường số 2 - Đường số 3 3 900 540 360 180 15 Đường số 29 Trần Văn Thành – Hẽm Trường tiểu học A 3 500 300 200 100 Hẽm Trường tiểu học A - Hẽm Đức Lợi 3 1.000 600 400 200 16 Đường Bình Nghĩa Cầu ván Bình Long – Bến đò Thị Đam 3 800 480 320 160 Bến đò Thị Đam – Đường số 3 3 300 180 120 60 Đường đắp Bình Nghĩa 3 300 180 120 60 17 Đường số 31 Đường số 9 - Trần Văn Thành 3 500 300 200 100 18 Trần Văn Thành Quốc lộ 91 – Sông hậu 3 500 300 200 100 19 Vĩnh Tiền Quốc lộ 91 trở về hướng Bắc 500m 3 500 300 200 100 20 Đường số 8 Đường nội bộ - khu 2,4 ha 3 900 540 360 180 Bình Hòa IV QUỐC LỘ 91 21 Quốc lộ 91 Cầu Phù Dật - Trường TH "A" 1 2.800 1.680 1.120 560 Trường tiểu học A – Đường số 9 2 1.300 780 520 260 Đường số 9 – Cầu chữ S 2 1.100 660 440 220 V KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 1 Ấp Vĩnh Quới Từ ngã ba Toà án trở ra cầu chữ S 550 330 220 110 Ngã ba K10 - K1 bổ sung 200 120 80 40 2 Ấp Bình Nghĩa Hẻm Đệ Nhị - Đường đắp 400 240 160 80 3 Ấp Vĩnh Tiền Từ 500m - Đường số 9 400 240 160 80 4 Ấp Bình Hoà Cầu Trường Đoàn kết - Kênh Chủ Mỹ 300 180 120 60 B CHỢ VÀM XÁNG CÂY DƯƠNG I ĐƯỜNG LOẠI 2 5 Khu A Nhà Y sĩ Đôi – Nhà Phước Lộc 2 1.500 900 600 300 Nhà ông Chủng – Nhà bà Tuyết Mai (khu Nam Cây Dương) 2 1.500 900 600 300 Nhà Duy Nhân – Nhà Phước (xã đội) (khu Tây Cây Dương) 2 1.500 900 600 300 II ĐƯỜNG LOẠI 3 6 Khu B Nhà ông Bùi Văn Danh – Nhà chữ Thập đỏ 3 800 480 320 160 Nhà Bích Thủy – Nhà may Huy 3 800 480 320 160 Nhà ông Trạng – Nhà Kim Tước 3 800 480 320 160 B. GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN: 1. Khu vực 1: Đất ở nông thôn tại trung tâm xã (trung tâm chợ xã; trung tâm hành chính xã): a/ Bảng giá đất: Đơn vị tính: đ/m 2 Loại A Loại B Loại C Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 500.000 300.000 450.000 270.000 400.000 240.000 b/ Phân loại: Loại A Loại B Loại C Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Bình Mỹ Vàm Xáng Cây dương Mỹ Phú Ba Tiệm Bình Thủy Đình Bình Thuỷ Vĩnh Thạnh Trung Vịnh Tre Khánh Hoà - Thơm Rơm - Giồng Xoài Ô Long Vĩ Chợ Trung tâm xã Mỹ Đức - Đình Mỹ Đức - Kênh Đào Bình Chánh Kênh 7 Đào Hữu Cảnh Hưng Thới Kênh Cốc Bình Long Chưa có Bình Phú Chợ Trung Tâm Xã Thạnh Mỹ Tây Long Châu 2. Khu vực 2: Đất ở nông thôn tiếp giáp đường giao thông: a/ Tiếp giáp mặt tiền quốc lộ 91 : 250.000đ/m 2 b/ Tiếp giáp mặt tiền đường liên xã, giao thông thủy (sông Hậu, kênh cấp I, II): 120.000đ/m 2 3. Khu vực 3: Khu vực còn lại : 60.000đ/m 2 C. Giá đất Nông nghiệp: Đơn vị tính: đ/m 2 a. Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 30.000 25.000 20.000 15.000 b. Đất trồng cây lâu năm Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 40.000 35.000 30.000 18.000 Ghi chú: Đối với đất nông nghiệp: - Đất thuộc nội ô thành phố, thị xã, thị trấn nhân hệ số 2 lần - Đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91 và tỉnh lộ nhân hệ số 1,5 lần. - Đất có vị trí tiếp giáp đường liên xã, giao thông thuỷ (kênh cấp I, II, sông tiền, sông hậu) nhân hệ số 1,2 lần TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ TÂN (Ban hành kèm theo Quyết định số 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Uỷ ban nhân tỉnh An Giang) A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ , VEN ĐÔ THỊ: I. Giới hạn đô thị: 1. Thị trấn Phú Mỹ - Phía Đông giáp sông Tiền . - Phía Tây giáp đường dự kiến song song Tỉnh lộ 954 hiện hữu (từ ranh bệnh viện – sông Vàm Nao). - Phía Nam giáp đường đi Phú Hưng (từ Trung tâm y tế - hết khu hành chính hiện hữu vào 250m). - Phía Bắc giáp Rạch Cái Tắc. 2. Thị trấn Chợ Vàm - Đông – Đông Bắc giáp sông Cái Vừng và sông Tiền. - Nam giáp đường đất hiện hữu (đường theo quy hoạch). - Tây giáp đường bao quy hoạch. - Tây Bắc giáp sông Cái Vừng và Tỉnh lộ 954 lấy vào trong 300m. II.Giá đất phân theo vị trí, phân loại đường phố: ĐVT : 1.000 đồng/m 2 Số TT Tên đường phố Giới hạn Từ . . . . đến . . . . . Loại đường Giá đất vị trí 1 Giá đất vị trí 2 Giá đất vị trí 3 Giá đất vị trí 4 A THỊ TRẤN PHÚ MỸ I ĐƯỜNG LOẠi 1 1 Đường Dự định 1 Mốc số 1.1 - Mốc số 1.2 (Hoà Dừa) 1 2.000 1.200 800 400 Mốc số 1.5 - Mốc số 1.6 (Café Năm Dũng) 1 2.000 1.200 800 400 II ĐƯỜNG LOẠi 2 2 Đường Dự định 1 Mốc số 1.2 – Mốc số 1.3 (Cơ khí) 2 1.000 600 400 200 Mốc số 1.6 – Mốc số I (ranh nhà văn hoá) 2 1.000 600 400 200 Mốc số 1.4- Mốc số 1.5 (Bến tàu) 2 1.000 600 400 200 3 Đường Dự định 2 Cầu đúc đi Phú Thọ - Mốc 2.1 (Bác sĩ Hùng) 2 1.000 600 400 200 4 Đường Dự định 3 Mốc 1.1 (Kim Phượng) - Mốc 3.1 (ngã tư Mỹ Lương) 2 1.000 600 400 200 Mốc 3.1 - Mốc 3.2 (hết ranh bệnh viện) 2 1.000 600 400 200 5 Khu vực chợ Mỹ Lương Hai dãy phố chợ Mỹ Lương - Hẽm số 1 2 1.000 600 400 200 6 Khu vực chợ Đình Hai dãy phố chợ cá bờ sông Tiền 2 1.000 600 400 200 Hai dãy phố nhà lồng chợ 2 1.000 600 400 200 7 Khu vực công viên Khu vực công viên đến bến bờ sông Tiền - Ranh ấp Trung 1 và Trung 2 (Tân Trung) 2 1.000 600 400 200 III ĐƯỜNG LOẠi 3 8 Đường Dự định 1 Mốc số 1.3 - Mốc số 1.4 (Trịnh Phước Tiền) 3 500 300 200 100 Cầu sắt cũ - Mốc số 1.1 (nhà Kim Phượng) 3 500 300 200 100 Mốc I 1 – Ngã tư bến xe huyện 3 500 300 200 100 9 Đường Dự định 2 Mốc 2.1 - Mốc II (nhà ông Chí) 3 500 300 200 100 10 Đường Dự định 3 Mốc 3.2 - Mốc III (hết ranh UBND huyện) 3 500 300 200 100 11 Đường Dự định 4 Dự định 1 - Dự định 2 (Công an - XN Cơ khí) 3 500 300 200 100 12 Khu vực chợ Mỹ Lương Hai dãy phố chợ cá khu sạt lỡ 3 500 300 200 100 Hẽm 1 (Nhà Mười Phường – Sáu Trường) 3 500 300 200 100 Hẽm 2 (Nhà K. Phượng - Bến đò Tân Hưng cũ) 3 500 300 200 100 13 Khu vực chợ Đình Cuối nhà lồng chợ - Đội điều tra 3 500 300 200 100 IV KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 14 Dự định 1 (Đông Nam) Mốc số 1.1 – Mốc số 1 (từ nhà văn hoá – Chùa An Hoà Tự hiện hữu) 500 300 200 100 15 Dự định 2 (Đông Bắc) Mốc Mốc 1.7 – Mốc 2.2 (Cầu đúc đi Phú Thọ - Nhà ông Phục hiện hữu) 300 180 120 60 16 Dự định 3 (Tây Bắc) Giới hạn Mốc III – Mốc số 3 (từ UBND huyện – hết ranh Xí nghiệp nước đá cũ) 250 150 100 50 17 Dự định 3 (Tây Nam) Giới hạn Mốc II – Ngã tư bến xe huyện (Nhà ông Chí – Ngã tư Bến xe huyện hiện hữu) 400 240 160 80 18 Dự định 1 Cầu sắt cũ - Cái Tắc đến phòng giáo dục h/hữu 150 90 60 30 B THỊ TRẤN CHỢ VÀM I ĐƯỜNG LOẠi 1 II ĐƯỜNG LOẠi 2 19 Đường Dự định 1 Mốc II 1 (nhà ô. Triều) - Mốc số II 2 (nhà ô. Tài) 2 900 540 360 180 20 Đượng Dự định 2 Mốc III 1 (nhà ông Sal) - Mốc số VI 1 (bờ sông Tiền) 2 900 540 360 180 21 Đường Dự định 3 Mốc số I 2 (nhà ông Tài) - Mốc số I 1 (bờ sông Tiền) 2 900 540 360 180 22 Đường Dự định 1 Mốc số II (nhà ông Triết) – Mốc số II 1 2 1.000 600 400 200 Mốc II 1 - Mốc III (nhà ông Ý) 2 1.000 600 400 200 23 Đường Dự định 4 Mốc số I (Tinh Hoa) - Mốc số I 1 (bờ sông Tiền) 2 1.000 600 400 200 IV KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 24 Hướng Đông Dự định 4, giới hạn : Mốc IV (cuối đường Chành Gòn mép sông Tiền) - Mốc số 1 (cuối vách kho ông Yên hiện hữu) 250 150 25 Hướng Tây Dự định 1, giới hạn: Mốc II - Mốc số 2 ( nhà ông Triết - Lò heo hiện hữu) 900 540 26 Hướng Nam Dự định 1, giới hạn : Mốc III – Mốc số 3 (nhà ông Ý – nhà ông Nhã hiện hữu) 900 540 27 Hướng Bắc Dự định 4, giới hạn : Mốc I (Tinh Hoa) - Mốc số 1 (bến đò Châu Ma) 250 150 B. GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN: 1. Khu vực 1: Đất ở nông thôn tại trung tâm xã (trung tâm chợ xã; trung tâm hành chính xã): a/ Bảng giá đất: Đơn vị tính: đ/m 2 Loại A Loại B Loại C Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 600.000 360.000 400.000 240.000 240.000 144.000 b/ Phân loại: Loại A Loại B Loại C Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Long Sơn Chưa có Phú Lâm Tân Phú Phú Xuân Chưa có Phú An Mương Chùa Phú Thành Chưa có Phú Thọ Mương Kinh Phú Long Chưa có Chợ Vàm Chưa có Hiệp Xương Chưa có Phú Hưng Chưa có Tân Hòa Nhơn Hòa Tân Trung Chưa có Bình Thạnh Đông Bình Trung Phú Bình Chưa có Hoà Lạc - Hoà Bình - Thơm Rơm Phú Hiệp Chưa có Long Hòa Chưa có Phú Thạnh Chưa có 2. Khu vực 2: Đất ở nông thôn tiếp giáp đường giao thông: a/ Tiếp giáp mặt tiền tỉnh lộ 954, 953: Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất * Tiếp giáp mặt tiền tỉnh lộ 954: - Long Sơn: Từ Km2 đến Km5 500.000 - Long Hoà: Đường đi Tân Châu 200.000 - Phú Lâm: Từ Km14-Km10 200.000 - Khu vực Phú Thạnh 330.000 - Khu vực Chợ Vàm 300.000 - Khu vực Phú An: 160.000 - Khu vực Phú Thọ 200.000 - Khu vực TT. Phú Mỹ 110.000 - Khu vực Tân Hòa 120.000 - Khu vực Tân Trung 200.000 * Tiếp giáp mặt tiền tỉnh lộ 953: - Từ Bến Phà đến Ranh Châu Phong 250.000 b/Tiếp giáp mặt tiền đường liên xã, giao thông thủy(sông Hậu, sông Tiền, kênh cấp I, II): 170.000đ/m 2 3. Khu vực 3: Khu vực còn lại : 50.000đ/m 2 C. Giá đất Nông nghiệp: Đơn vị tính: đ/m 2 a. Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 23.000 18.000 14.400 11.200 5.500 b. Đất trồng cây lâu năm Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 33.400 Ghi chú: Đối với đất nông nghiệp: - Đất thuộc nội ô thành phố, thị xã, thị trấn nhân hệ số 2 lần - Đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91 và tỉnh lộ nhân hệ số 1,5 lần. - Đất có vị trí tiếp giáp đường liên xã, giao thông thuỷ (kênh cấp I, II, sông tiền, sông hậu) nhân hệ số 1,2 lần TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TÂN CHÂU (Ban hành kèm theo Quyết định số 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Uỷ ban nhân tỉnh An Giang) A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ, VEN ĐÔ THỊ: I. Giới hạn đô thị (Thị trấn Tân Châu) Được giới hạn gồm các ấp: Long Hưng, Long Thạnh A, Long Thạnh B, Long Thạnh C, Long Thị A, Long Thị B, Long Thị C. - Đông giáp Xã Long Sơn. - Tây giáp Xã Long An. - Nam giáp Xã Long Phú. - Bắc giáp sông Tiền II.Giá đất phân theo vị trí, phân loại đường phố: Đơn vị tính: 1.000 đ/m 2 Số TT Tên đường phố Giới hạn Từ . . . . đến . . . . . Loại đường Giá đất vị trí 1 Giá đất vị trí 2 Giá đất vị trí 3 Giá đất vị trí 4 I ĐƯỜNG LOẠI 1 1 Hai Bà Trưng Suốt đường 1 6.000 3.600 2.400 1.200 2 Nguyễn Văn Linh Suốt đường 1 6.000 3.600 2.400 1.200 3 Lê Hồng Phong Suốt đường 1 6.000 3.600 2.400 1.200 4 Trường Chinh Nguyễn Văn Linh – Lê Duẫn 1 6.000 3.600 2.400 1.200 5 Nguyễn Văn Cừ Nguyễn Văn Linh – Lê Duẫn 1 6.000 3.600 2.400 1.200 6 Võ Thị Sáu Tôn Đức Thắng – Đinh Tiên Hoàng 1 6.000 3.600 2.400 1.200 7 Nguyễn Thị Minh Khai Nguyễn Văn Cừ - Đinh Tiên Hoàng 1 6.000 3.600 2.400 1.200 8 Đinh Tiên Hoàng Suốt đường 1 6.000 3.600 2.400 1.200 9 Lê Duẫn Suốt đường 1 6.000 3.600 2.400 1.200 10 Nguyễn Trãi Lê Hồng Phong - Lê Duẫn 1 6.000 3.600 2.400 1.200 11 Nguyễn Văn Cừ Võ Thị Sáu – Nguyễn Văn Linh 1 6.000 3.600 2.400 1.200 12 Ngô Quyền Suốt đường 1 6.000 3.600 2.400 1.200 13 Trần Hưng Đạo Ngân hàng - Nguyễn Văn Linh 1 6.000 3.600 2.400 1.200 14 Nguyễn Tri Phương Ngân Hàng - Trần Phú 1 6.000 3.600 2.400 1.200 15 Tôn Đức Thắng Lê Duẩn – Thoại Ngọc Hầu 1 6.000 3.600 2.400 1.200 Thoại Ngọc Hầu – Trần Phú 1 6.000 3.600 2.400 1.200 II ĐƯỜNG LOẠI II 16 Trần Hưng Đạo Nguyễn Văn Linh – Ranh Long Sơn 2 3.600 2.160 1.440 720 17 Võ Thị Sáu Đinh Tiên Hoàng – Trường Chinh 2 3.600 2.160 1.440 720 18 Nguyễn Thị Minh Khai Đinh Tiên Hoàng – Trường Chinh 2 3.600 2.160 1.440 720 19 Trường Chinh Võ Thị Sáu – Nguyễn Văn Linh 2 3.600 2.160 1.440 720 20 Lý Thái Tổ Nguyễn Văn Linh - Lê Duẫn 2 3.600 2.160 1.440 720 21 Nguyễn Trãi Lê Duẫn – Lý Tự Trọng 2 3.600 2.160 1.440 720 22 Nguyễn Văn Cừ Lê Duẫn – Tôn Đức Thắng 2 3.600 2.160 1.440 720 23 Lý Thái Tổ Lê Duẫn – Lý Tự Trọng 2 3.600 2.160 1.440 720 24 Phạm Văn Đồng Suốt đường 2 3.600 2.160 1.440 720 25 Lý Tự Trọng Suốt đường 2 3.600 2.160 1.440 720 26 Nguyễn Chí Thanh Trần Hưng Đạo – Ngã ba Trạm biến thế 2 3.600 2.160 1.440 720 27 Trần Phú Tôn Đức Thắng – Ngã 3 Long Hưng 2 3.600 2.160 1.440 720 28 Tôn Đức Thắng Ranh Long Sơn - Lê Duẩn 2 3.600 2.160 1.440 720 29 Thoại Ngọc Hầu Suốt đường 2 3.600 2.160 1.440 720 30 Phạm Hùng Tôn Đức Thắng – Chợ Long Hưng 2 3.600 2.160 1.440 720 31 Tôn Đức Thắng Trần phú – Ranh Long phú 2 3.600 2.160 1.440 720 32 Nguyễn Quang Diệu Suốt đường 2 3.600 2.160 1.440 720 33 Hùng Cẩm Hòa Suốt đường 2 3.600 2.160 1.440 720 34 Hà Hoàng Hổ Suốt đường 2 3.600 2.160 1.440 720 35 Phạm Ngọc Thạch Suốt đường 2 3.600 2.160 1.440 720 36 Nguyễn Tri Phương Trần Phú – Giáp ranh xã Long Phú 2 3.600 2.160 1.440 720 III ĐƯỜNG LOẠI III 37 Khu tái định cư Các đường có nền loại 1 3 2.050 1.230 820 410 Thị trấn Tân Châu Các đường có nền loại 2, loại 3 3 1.375 825 550 275 38 Trần Phú Chợ Long Hưng – Mương Lớn 3 1.200 720 480 240 Mương lớn – Ranh xã Long An 3 1.200 720 480 240 39 Châu Văn Liêm Suốt đường 3 1.200 720 480 240 40 Nguyễn Công Nhàn Đầu đường Lê Lợi - Cầu Mới 3 1.200 720 480 240 41 Nguyễn Huệ Suốt đường 3 1.200 720 480 240 42 Đường Pasteur Suốt đường 3 1.200 720 480 240 43 Thủ Khoa Nghĩa Suốt đường 3 1.200 720 480 240 44 Lê Lợi Suốt đường 3 1.200 720 480 240 45 Nguyễn Công Trứ Suốt đường 3 1.200 720 480 240 46 Nguyễn Trung Trực Suốt đường 3 1.200 720 480 240 47 Trương Công Định Suốt đường 3 1.200 720 480 240 48 Phan Thanh Giản Suốt đường 3 1.200 720 480 240 49 Nguyễn Thái Học Suốt đường 3 1.200 720 480 240 50 Đề Thám Suốt đường 3 1.200 720 480 240 51 Chưởng Binh Lễ Suốt đường 3 1.200 720 480 240 52 Tản Đà Suốt đường 3 1.200 720 480 240 53 Nguyễn Hữu Cảnh Suốt đường 3 1.200 720 480 240 54 Lê Văn Duyệt (Hương lộ II) Ngã ba Long Hưng – Nguyễn Huệ 3 1.200 720 480 240 55 Nguyễn Văn Trỗi Lê Văn Duyệt - Trần Phú 3 1.200 720 480 240 56 Khu Tái bố trí Nguyên khu 3 1.200 720 480 240 57 Khu d/cư Long Thị D Nguyên khu 3 1.200 720 480 240 58 Khu d/cư Long Thạnh A Nguyên khu 3 1.200 720 480 240 59 Tuyến d/cư Long Thạnh C Nguyên khu 3 1.200 720 480 240 IV KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 60 Thị trấn Tân Châu : Nguyễn Thị Định Cầu Mới – Ranh xã Long Phú thuộc ấp Long Thạnh C Vị trí 1 (50m) Thạnh C, giới hạn sâu vào 100m đến giáp 600 Vị trí 2 (>50m- 100m) Tuyến dân cư Long Thạnh C 360 61 Xã Long An Đoạn từ cầu nghĩa trang liệt sĩ đến giáp ranh Vị trí 1 (50m) Thị trấn Tân Châu nằm trên trục lộ TL952 sâu 600 Vị trí 2 (>50m- 100m) Vào 100m 360 C. ĐẤT Ở NÔNG THÔN: I. Khu vực 1: Đất ở nông thôn tại trung tâm xã (trung tâm chợ xã; trung tâm hành chính xã): a/ Bảng giá đất: Đơn vị tính: đ/m 2 Loại A Loại B Loại C Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 450.000 270.000 400.000 240.000 270.000 162.000 b/ Phân loại: Loại A Loại B Loại C Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Vĩnh Xương Chưa có Phú Lộc Phú Lộc Tân Thạnh Chưa có Tân An Tân An Long Phú Chợ Số 3 Phú Vĩnh Phú Vĩnh Châu Phong Chưa có Vĩnh Hòa Chưa có Lê Chánh Chưa có II. Khu vực 2: Đất ở nông thôn tiếp giáp với đường giao thông: a/ Tiếp giáp mặt tiền tỉnh lộ 952, 953: Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất Cặp Tlộ 952: Từ Bến đò Tân An đến Vĩnh Xương 300.000 Cặp Tlộ 953: Từ Phà Châu Giang đến thị trấn Tân Châu 150.000 b/ Tiếp giáp mặt tiền đường liên xã, giao thông thủy(sông Hậu, sông Tiền, kênh cấp I, II): 130.000đ/m 2 III. Khu vực 3: Khu vực còn lại: 60.000đ/m 2 C. Đất nông nghiệp: Đơn vị tính: đ/m 2 a. Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản: Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 40.000 30.000 15.000 Các xã khó khăn 25.000 15.000 10.000 b. Đất trồng cây lâu năm Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 55.000 Ghi chú: Đối với đất nông nghiệp: - Đất thuộc nội ô thành phố, thị xã, thị trấn nhân hệ số 2 lần - Đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91 và tỉnh lộ nhân hệ số 1,5 lần. - Đất có vị trí tiếp giáp đường liên xã, giao thông thuỷ (kênh cấp I, II, sông tiền, sông hậu) nhân hệ số 1,2 lần. TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THOẠI SƠN (Ban hành kèm theo Quyết định số 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Uỷ ban nhân tỉnh An Giang) A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ , VEN ĐÔ THỊ: I. Giới hạn đô thị: 1. Thị trấn Núi Sập - Đông giáp đường vành đai vòng núi và bờ sông rạch Long Xuyên vào 300m. - Tây giáp kênh Rạch Giá – Long Xuyên. - Nam giáp đường vành đai vòng núi qua cầu Thoại Giang vào 500m. - Bắc giáp đường vành đai vòng núi. 2. Thị trấn Phú Hoà - Đông Bắc giáp Mương Ranh kênh Bờ ao. - Đông Nam giáp đường vành đai. - Tây Bắc giáp Tỉnh lộ 943 (ranh Mỹ Hoà) – kênh Rạch Giá – Long Xuyên. - Tây Nam giáp đường vành đai dự kiến theo quy hoạch (từ kênh Rạch Giá – Long Xuyên đến kênh Mặc Cần Dện). 3. Thị trấn Óc Eo - Đông Bắc giáp kênh Ba Thê mới (từ kênh vành đai đến hết ranh thị trấn). - Tây Bắc giáp kênh vành đai (từ kênh Ba Thê mới - Tỉnh lộ 943). - Tây Nam giáp Tỉnh lộ 943 dự kiến lấy vào 100m và đường núi lấy mỗi bên 100m. - Nam giáp đường vành đai núi lấy vào mỗi bên 100m. II. Giá đất phân theo vị trí, phân loại đường phố: ĐVT : 1.000 đồng/m 2 Số TT Tên đường phố Giới hạn Từ . . . . đến . . . . . Loại đường Giá đất vị trí 1 Giá đất vị trí 2 Giá đất vị trí 3 Giá đất vị trí 4 A THỊ TRẤN PHÚ HÒA I ĐƯỜNG LOẠI 1 1 Tỉnh lộ 943 Cầu Phú Hoà – Hết ranh cây xăng Tân Anh 1 2.500 1.500 1.000 500 2 Đường số 3 Đường số 7 – Ranh hết đường nhựa 1 2.500 1.500 1.000 500 3 Đường số 4 Tỉnh lộ 943 – Ranh hết đường nhựa 1 2.500 1.500 1.000 500 4 Đường số 7 Đường số 2 – Đường số 5 1 2.000 1.200 800 400 II ĐƯỜNG LOẠI 2 5 Dân cư khu vực chợ mới Tỉnh lộ 943 – Ranh Mặc Cần Dện 2 1.200 720 480 240 Khu dân cư Phú Hữu 6 Tỉnh lộ 943 Ranh Mỹ Hoà – Cầu Phú Hoà 2 1.200 720 480 240 7 Tỉnh lộ 943 Ranh cây xăng Tấn Anh – Cầu Mương Trâu 2 1.200 720 480 240 Dân cư Phú Hữu 8 Đường số 1 Tỉnh lộ 943 - Cầu sắt đi Vĩnh Chánh 2 1.200 720 480 240 9 Đường số 2 Tỉnh lộ 943 - Hết đường nhựa 2 1.000 600 400 200 10 Đường số 5 Đường số 7 – Ranh hết đường nhựa 2 1.000 600 400 200 11 Đường số 6 Đường số 7 – Ranh hết đường nhựa 2 1.000 600 400 200 12 Dân cư Bến xe Tỉnh lộ 943 - hết đường Bê tông 2 1.000 600 400 200 13 Khu DC chợ cũ (nhà trẻ) Tỉnh lộ 943 – Ranh Mặc Cần Dện 2 1.000 600 400 200 14 Đường đi UBND thị trấn Tỉnh lộ 943 - Cầu Mặc Cần Dện 2 1.000 600 400 200 III ĐƯỜNG LOẠI 3 15 Đường đi Trường Nguyễn Khuyến Tỉnh lộ 943 – Nhà máy An Giang 7 3 800 480 320 160 16 Đường Bê tông cặp rạch Nhà trẻ (chợ cũ) - Khu dân cư Phú Hữu 3 800 480 320 160 Mặc Cần Dện B THỊ TRẤN ÓC EO I ĐƯỜNG LOẠI 1 17 Khu vực chợ mới Dốc chợ (phía trên) - TL943 - Kênh Ba Thê 1 3.500 2.100 1.400 700 18 Tỉnh lộ 943 Cầu Năm Tây – Trại cây Minh Nhựt 1 2.400 1.440 960 480 II ĐƯỜNG LOẠI 2 19 Khu vực chợ cũ (các đường trong khu vực chợ) Dốc chợ (phía trên) - Đường ngang trụ sở ấp Tân Hiệp A 2 1.800 1.080 720 360 20 Đường ngang số 1 T/lộ 943 (Tư Vốn) - Kênh Ba Thê (B. Nga) 2 1.800 1.080 720 360 21 Đường ngang số 2 Tỉnh lộ 943 (Dương Hiệp) – Kênh Ba Thê (B. Viễn) 2 1.800 1.080 720 360 22 KDC bến xe đường số 1 Từ đường 943 - Kênh Ba Thê 2 1.800 1.080 720 360 23 KDC bến xe đường số 2 Từ đường 943 - Kênh Ba Thê 2 1.800 1.080 720 360 III ĐƯỜNG LOẠI 3 24 Tỉnh lộ 943 Trại cây Minh Nhựt - Cầu sắt Núi Nhỏ 3 720 432 288 144 Ranh Vọng Đông - Cầu Năm Tây 3 720 288 144 25 Đường vành đai (vòng núi) Tỉnh lộ 943 – Đường ra cầu treo 3 600 360 240 120 26 Đường ngang vành đai Đình Phan Thanh Giản - Ấp Tân Hiệp A 3 500 300 200 100 27 Đường ngang vành đai Ấp Tân Hiệp A – Tỉnh lộ 943 (Trạm xá) 3 500 300 200 100 28 Các hẽm ngang TL943 (Cầu Nam Tây đến Trại cây Minh Nhựt) – Kênh Ba Thê 3 330 198 132 66 Rộng <= 4m 29 Các hẽm ngang Tỉnh lộ 943 (Cầu Nam Tây - Đường ngang vành đai ấp đến Trại cây Minh Nhựt) Tân Hiệp A Rộng <= 4m 3 360 216 144 72 30 Đường vành đai (vòng núi) Đường ra cầu treo - Tỉnh lộ 943 (Trại Quân sự) 3 300 180 120 60 31 Đường làng dân tộc số 1 Từ trường Mẫu giáo - ranh nhà văn hóa 3 270 162 108 54 32 Đường làng dân tộc số 2 Từ ngã ba đường làng dân tộc số 1 (Danh 3 270 162 108 54 Phong) đến cuối lộ bê tông C THỊ TRẤN NÚI SẬP I ĐƯỜNG LOẠI 1 33 Hùng Vương Nguyễn Huệ - Lý Tự Trọng 1 3.000 1.800 1.200 600 34 Lý Tự Trọng Tôn Đức Thắng - Võ Thị Sáu 1 2.000 1.200 800 400 35 Nguyễn Huệ Cầu Cống Vông - Lê Thánh Tôn 1 3.000 1.800 1.200 600 II ĐƯỜNG LOẠI 2 36 Tôn Đức Thắng Nguyễn Huệ - Nguyễn Văn Trỗi 2 1.700 1.020 680 340 37 Lê Hồng Phong Nguyễn Huệ - Nguyễn Văn Trỗi 2 1.500 900 600 300 38 Dãy phố sau nhà lồng Lê Hồng Phong – Võ Thị Sáu 2 1.800 1.080 720 360 Chợ Thoại Sơn (sân chợ) 39 Nguyễn Huệ Lê Thánh Tôn – Cầu Thoại Giang 2 1.200 720 480 240 40 Võ Thị Sáu Nguyễn Huệ - Nguyễn Văn Trỗi 2 1.000 600 400 200 41 Trần Quốc Toản Nguyễn Huệ - Lý Tự Trong 2 1.000 600 400 200 42 Nguyễn Văn Trỗi Nguyễn Thị Minh Khai – Lê Thánh Tôn 2 1.000 600 400 200 43 Đường N6 (KDC NCV) Đường N1 – Võ Thị Sáu 2 1.000 600 400 200 III ĐƯỜNG LOẠI 3 44 Ngô Quyền Lê Hồng Phong – Võ Thị Sáu 3 700 420 280 140 45 Lý Thường Kiệt Nguyễn Huệ - Nguyễn Văn Trỗi 3 600 360 240 120 46 Trần Hưng Đạo Nguyễn Huệ - Nguyễn Văn Trỗi 3 700 420 280 140 47 Trưng Vương Nguyễn Huệ - UBND Huyện Thoại Sơn 3 700 420 280 140 48 Lê Thánh Tôn Nguyễn Huệ - Thoại Ngọc Hầu 3 600 360 240 120 49 Nguyễn Du Nguyễn Huệ - Thoại Ngọc Hầu 3 600 360 240 120 50 Thoại Ngọc Hầu Lê Thánh Tôn – Lê Lợi 3 600 360 240 120 51 Lâm Thanh Hồng Cầu Thoại Giang, Đ.Nguyễn Huệ - Đường Núi Bà Kênh E 3 600 360 240 120 52 Đường Núi Bà Kênh E Lâm Thanh Hồng - Thoại Ngọc Hầu 3 500 300 200 100 53 Tỉnh lộ 943 Cầu Vòng Cống - Cầu Kênh F 3 600 360 240 120 54 Đường N3 (KDC NCV) Đường N6 - Đường N4 3 800 480 320 160 55 Đường N4 (KDC NCV) Lê Hồng Phong – Võ Thị Sáu 3 600 360 240 120 56 Dân cư Tây Sơn Dân cư theo đường chính và nhà lồng chợ 3 600 360 240 120 57 Đường N1 (KDC NCV) Nguyễn Văn Trỗi - Đường N6 3 500 300 200 100 58 Lê Lai Lý Thường Kiệt - Trần Hưng Đạo 3 400 240 160 80 59 Lê Lợi Thoại Ngọc Hầu - Nguyễn Trãi 3 400 240 160 80 60 Nguyễn Thị Minh Khai Nguyễn Văn Trỗi - Nguyễn Trãi 3 400 240 160 80 61 Trần Nguyên Hãn Thoại Ngọc Hầu - Nguyễn Thị Minh Khai 3 400 240 160 80 62 Nguyễn Trãi Lê Lợi - Thoại Ngọc Hầu 3 400 240 160 80 63 Đường ngang KDC Lâm Thanh Hồng - Dân cư Tây Sơn 3 400 240 160 80 Tây Sơn 64 Dân cư Tây Sơn Dân cư theo các trục đường còn lại 3 400 240 160 80 65 Cống Cô (nhỏ) Nguyễn Huệ - Thoại Ngọc Hầu 3 300 180 120 60 IV KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 66 Nguyễn Huệ Cầu Thoại Giang - Trường “B” Tây Sơn 400 240 67 Lâm Thanh Hồng (n/dài) Đường Núi Bà kênh E – Bãi rác TT. Núi Sập 300 180 68 Tuyến Kênh F lộ bê tông Từ 100m vào 200m 300 180 B. GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN: 1. Khu vực 1: Đất ở nông thôn tại trung tâm xã (trung tâm chợ xã; trung tâm hành chính xã): a/ Bảng giá đất: Đơn vị tính: đ/m 2 Loại A Loại B Loại C Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 560.000 336.000 300.000 180.000 250.000 150.000 b/ Phân loại: Loại A Loại B Loại C Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Tên Xã Tên Chợ Thoại Giang Chưa có Định Mỹ Chưa có Mỹ Phú Đông Mỹ Phú Đông Bình Thành Bình Thành Định Thành Kênh H An Bình Chưa có Vọng Đông Vọng Đông Vĩnh Trạch Chưa có Vọng Thê Tân Thành Vĩnh Khánh Vĩnh Khánh Tây Phú Tây Phú Vĩnh Chánh Tây Bình B Vĩnh Phú Vĩnh Phú Phú Thuận Phú Thuận 2. Khu vực 2: Đất ở nông thôn tiếp giáp với đường giao thông: a/ Tiếp giáp mặt tiền tỉnh lộ 943: Đơn vị tính: đ/m 2 Đoạn từ . . . đến .... . Giá đất - Cầu Mương Châu - Cầu Kênh F 140.000 - Trạm Y tế xã Thoại Giang – cầu Ba Thê 4 140.000 - Từ cầu Ba Thê 4 – cầu Ba Thê 5 400.000 - Từ cầu sắt Núi nhỏ - Ranh Tri Tôn 50.000 b/ Tiếp giáp mặt tiền đường liên xã, giao thông thủy( Kênh cấp I, II) : 130.000đ/m 2 3. Khu vực 3: Khu vực còn lại : 55.000đ/m 2 C. Giá đất Nông nghiệp: Đơn vị tính: đ/m 2 a. Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 17.000 15.000 13.000 10.000 b. Đất trồng cây lâu năm Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 30.000 25.000 20.000 Ghi chú: Đối với đất nông nghiệp: - Đất thuộc nội ô thành phố, thị xã, thị trấn nhân hệ số 2 lần - Đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91 và tỉnh lộ nhân hệ số 1,5 lần. - Đất có vị trí tiếp giáp đường liên xã, giao thông thuỷ (kênh cấp I, II) nhân hệ số 1,2 lần TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ CHÂU ĐỐC (Ban hành kèm theo Quyết định số 3460/2005/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Uỷ ban nhân tỉnh An Giang) A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ, VEN ĐÔ THỊ: I. Giới hạn đô thị: Đô thị thị xã Châu Đốc được giới hạn bởi các phường trung tâm và khu du lịch Núi Sam như sau : 1. Khu vực nội thị xã - Hướng Đông Bắc : giáp Sông Hậu (từ Kênh Vĩnh Tế đến trạm bơm) và giáp Hương lộ 4 (từ trạm bơm đến Kênh Đào). - Hướng Tây Bắc : giáp kênh Vĩnh Tế đến Trường Đua. - Hướng Tây Nam : giáp đường Trường Đua, khu dân cư Tây vành đai, Kênh Hoà Bình - khu Quân sự, Quốc lộ 91 (từ đường khu Quân sự - Kênh Đào). - Hướng Đông Nam : giáp Kênh Đào (đoạn từ Hương lộ 4 - Quốc lộ 91) và giáp sân bay (từ QL91 – Kênh Hoà Bình), Kênh đào – Kênh 1. 2. Trục Châu Đốc – Núi Sam : - Hướng Đông Bắc : giáp Vành đai - Trường đua - Hướng Tây Bắc : giáp đất ruộng (từ chân QL91 hiện hữu vào 200m). - Hướng Tây Nam : Khu qui hoạch Núi Sam, đường hậu Miếu Bà, đường vòng Công Binh. - Hướng Đông Nam : giáp đất ruộng (từ chân QL91 hiện hữu vào 240m). 3. Khu Du lịch Núi Sam (thuộc phường Núi Sam) - Cách đường vòng chân núi, đường vòng Công Binh, đường hậu Miếu Bà vô 100m về phía đất ruộng. - Phía Tây lấy đến chân núi. - Từ Chân núi đến cuối khu dân cư Nam Quốc lộ 91 (khu dân cư Bạch Đàn) II.Giá đất phân theo vị trí, phân loại đường phố: ĐVT : 1.000 đồng/m 2 Số TT Tên đường phố Giới hạn Từ . . . . đến . . . . . Loại đường Giá đất vị trí 1 Giá đất vị trí 2 Giá đất vị trí 3 Giá đất vị trí 4 I ĐƯỜNG LOẠI 1 1 Chi Lăng Suốt đường 1 13.350 8.010 5.340 2.670 2 Bạch Đằng Suốt đường 1 13.350 8.010 5.340 2.670 3 Đốc Phủ Thu Trần Hưng Đạo – Thủ Khoa Nghĩa 1 13.350 8.010 5.340 2.670 4 Thượng Đăng Lễ Trần Hưng Đạo – Phan Văn Vàng 1 13.350 8.010 5.340 2.670 Phan Văn Vàng - Thủ Khoa Nghĩa 1 10.500 6.300 4.200 2.100 5 Trần Hưng Đạo Nguyễn Văn Thoại – Thượng Đăng Lễ 1 13.350 8.010 5.340 2.670 6 Lê Công Thành Nguyễn Văn Thoại – Thượng Đăng Lễ 1 13.350 8.010 5.340 2.670 7 Phan Đình Phùng Nguyễn Văn Thoại – Thượng Đăng Lễ 1 13.350 8.010 5.340 2.670 8 Quang Trung Nguyễn Văn Thoại – Thượng Đăng Lễ 1 13.350 8.010 5.340 2.670 9 Phan Văn Vàng Nguyễn Văn Thoại – Thượng Đăng Lễ 1 13.350 8.010 5.340 2.670 10 Thủ Khoa Nghĩa Nguyễn Văn Thoại – Thượng Đăng Lễ 1 12.600 7.560 5.040 2.520 11 Nguyễn Hữu Cảnh Lê Công Thành – Thủ Khoa Nghĩa 1 13.350 8.010 5.340 2.670 12 Nguyễn Văn Thoại Trần Hưng Đạo , Lê Lợi - Th ủ Khoa Huân 1 13.350 8.010 5.340 2.670 13 Lê Lợi Nguyễn Văn Thoại – Nguyễn Trường Tộ 1 13.350 8.010 5.340 2.670 II ĐƯỜNG LOẠI 2 14 Nguyễn Hữu Cảnh Thủ Khoa Nghĩa – Thủ Khoa Huân 2 7.600 4.560 3.040 1.520 15 Thủ Khoa Huân Nguyễn Văn Thoại – Thượng Đăng Lễ 2 7.600 4.560 3.040 1.520 16 Thượng Đăng Lễ Thủ Khoa Nghĩa - Cử Trị 2 7.600 4.560 3.040 1.520 17 Nguyễn Văn Thoại Thủ Khoa Huân – Ngã tư đường Núi 2 5.500 3.300 2.200 1.100 18 Trần Hưng Đạo Thượng Đăng Lễ - Nguyễn Đình Chiểu 2 6.200 3.720 2.480 1.240 19 Thủ Khoa Nghĩa Thượng Đăng Lễ - Nguyễn Đình Chiểu 2 6.200 3.720 2.480 1.240 20 Nguyễn Đình Chiểu Suốt đường 2 5.900 3.540 2.360 1.180 21 Lê Lợi Nguyễn Trường Tộ - Ngã tư Bến xe 2 9.500 5.700 3.800 1.900 22 Phan Văn Vàng Trưng Nữ Vương – Nguyễn Văn Thoại 2 9.500 5.700 3.800 1.900 23 Phan Đình Phùng Trưng Nữ Vương – Nguyễn Văn Thoại 2 9.500 5.700 3.800 1.900 24 Trưng Nữ Vương Lê Lợi – Thủ Khoa Huân 2 9.500 5.700 3.800 1.900 25 Quang Trung Trưng Nữ Vương – Nguyễn Văn Thoại 2 9.500 5.700 3.800 1.900 26 Thủ Khoa Huân Nguyễn Văn Thoại – Nguyễn Trường Tộ 2 8.500 5.100 3.400 1.700 27 Hùng Vương Phan Đình Phùng – Phan Văn Vàng 2 7.600 4.560 3.040 1.520 28 Trưng Nữ Vương Thủ Khoa Huân – Đường vành đai 2 6.100 3.660 2.440 1.220 III ĐƯỜNG LOẠI 3 29 Trần Hưng Đạo Nguyễn Đình Chiểu - Loui Pasteur 3 2.900 1.740 1.160 580 30 Thủ Khoa Nghĩa Nguyễn Đình Chiểu - Loui Pasteur 3 2.900 1.740 1.160 580 31 Cử Trị Nguyễn Văn Thoại – Vĩnh Phú 3 2.800 1.680 1.120 560 32 Thủ Khoa Huân (n/dài) Lê Lợi – Ngã ba nhà giảng 3 4.000 2.400 1.600 800 33 Thủ Khoa Huân Nguyễn Trường Tộ - Đường vành đai 3 3.000 1.800 1.200 600 34 Nguyễn Trường Tộ Suốt đường 3 4.000 2.400 1.600 800 35 Khu DC Châu Long 1 Tiếp giáp đường: số 1,2,5, 6 và La Thành Thân 3 3.600 2.160 1.440 720 36 La Thành Thân Lê Lợi – Hương lộ 4 (Châu Long 1 tiếp giáp) 3 4.000 2.400 1.600 800 IV ĐƯỜNG LOẠI 4 37 Khu DC Châu Long 1 Tiếp giáp đường: số 3, số 4 4 2.000 1.200 800 400 38 Loui Pasteur Trần Hưng Đạo – Cử Trị 4 1.900 1.140 760 380 39 Cư xá Sân vận động Suốt đường 4 1.050 630 420 210 40 Cư xá 20 – 80 Suốt đường 4 1.900 1.140 760 380 41 Hương lộ 4 (Đ. Bến đá) Lê Lợi – La Thành Thân 4 1.250 750 500 250 42 Trạm Khí tượng Thủy văn Lê Lợi đến suốt đường 4 1.050 630 420 210 V QUỐC LỘ 91 43 Quốc lộ 91 Cầu đúc kênh Đào – Chùa Đức Linh 4 2.100 1.260 840 420 Chùa Đức Linh – Cống Mương Thủy 4 1.600 960 640 320 Cống Mương Thủy - Xí nghiệp Cơ khí 4 2.100 1.260 840 420 Xí nghiệp Cơ khí – Ngã tư Bến xe 3 4.900 2.940 1.960 980 Ngã tư bến xe – Cầu sắt 30/4 3 4.000 2.400 1.600 800 Cầu sắt 30/4 - Ngã tư đường núi 4 2.400 1.440 960 480 Ngã tư đường núi - Cầu số 4 Ven đô 1.500 900 600 300 Cầu số 4 - Ngã 3 bờ xáng 4 1.000 600 400 200 Cầu số 4-Tiếp giáp khu Dân cư Quốc lộ 91 (Vĩnh đông 2) 4 1.000 600 400 200 Ngã 3 bờ xáng – Ngã 3 đường vòng Công binh 3 5.400 3.240 2.160 1.080 Ngã 3 đường vòng Công binh - Cổng chùa Phạm Hương 2 7.350 4.410 2.940 1.470 Cổng chùa Phạm Hương – Ngã ba cua Đình 3 3.360 2.016 1.344 672 Ngã ba cua Đình – UBND xã Vĩnh Tế cũ 4 1.700 1.020 680 340 UBND xã Vĩnh Tế cũ - Cầu Cống Đồn 4 1.700 1.020 680 340 VI KHU DL NÚI SAM QUỐC LỘ 91: 44 Đ. Phía Bắc Miếu Bà Ngã ba Quốc lộ 91 – Ngã ba Hầm cá (Miếu Bà) 3 5.400 3.240 2.160 1.080 Ngã ba Hầm cá (Miếu Bà)- Ngã ba cua Đình 3 1.500 900 600 300 45 Đường vòng Núi Sam Chùa Tây An – Đường ngang ấp Vĩnh Đông 3 3.000 1.800 1.200 600 Đường ngang ấp Vĩnh Đông 1 - Ngã ba Trương Gia Mô 4 1.500 900 600 300 46 Đường vòng Công binh Quốc lộ 91 - Đường ngang ấp Vĩnh Đông 1 3 3.000 1.800 1.200 600 Đường ngang ấp Vĩnh Đông 1 - Ngã ba Trương Gia Mô 4 1.500 900 600 300 47 Khu chợ Vĩnh Phước (phường Núi Sam) Ngã ba QL91 – Cuối phố 5 căn 4 2.000 1.200 800 400 VII KHU DÂN CƯ VÙNG VEN ĐÔ THỊ 48 Hương lộ 4 La Thành Thân – Ngã ba ven bãi 1.000 600 49 Bờ Tây QL91 Phường B 1.000 600 50 Đường Vĩnh Tây 2 Ngã ba bờ xáng – Biên phòng 400 240 51 Hương lộ 4 Ngã ba ven bãi – Cầu Kênh đào 480 288 (không tính giá các dãy nhà cặp bờ sông) 52 Đường Trường đua Ngã tư đường Núi – Đường Vĩnh Phú 500 300 53 Đường Vĩnh Phú Đường Trường đua - Cầu ván Vĩnh Phú 500 300 54 Đường vòng Núi Sam Cuối phố 5 căn – Trường Trương Gia Mô 400 240 55 Đường Mỹ hòa Cầu Kênh đào – Kênh 1 540 324 56 Đường 30/4 Bổ sung 450 270 57 Đường Đê Hoà Bình Bổ sung 400 240 58 Đường Mương Thuỷ Bổ sung 400 240 59 Đường Mộ Bổ sung 400 240 60 Đường 55A (Vĩnh Tây 2) Từ Đồn Biên Phòng đến đường Trường Đua phường Châu Phú A Bổ sung 400 240 61 Đường Kênh 4 Cống 6 nhỏ đến quốc lộ 91 Bổ sung 400 240 62 Đường Vĩnh Đông 2 Chùa Quỳnh Đạo đến Giáp ranh xã Vĩnh Châu Bổ sung 400 240 63 Đường Vĩnh Xuyên Ngã 3 QL91 đến Phường Đội (P. Núi Sam) Bổ sung 400 240 64 Đường 55A (Vĩnh Xuyên) Ngã 3 Phường Đội - Nhà Neo Bổ sung 200 120 65 Khu DC Đông, Tây Bến Dựa Tuyến dân cư Đông, Tây Bến Dựa Bổ sung 500 300 66 Đường Vĩnh Chánh 2 Cầu Vĩnh Ngươn - UBND xã - Trường THCS Bổ sung 600 360 B. GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN: I. Khu vực 1 : Đất ở nông thôn tại trung tâm xã (trung tâm chợ xã; trung tâm hành chính xã): Đơn vị tính: đ/m 2 Địa chỉ Loại A Loại B 1. Xã Vĩnh Ngươn: Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 - Tuyến dân cư Vành Đai 1.000.000 600.000 - Trung tâm hành chính xã 600.000 360.000 2. Xã Vĩnh Tế và xã Vĩnh Châu 400.000 240.000 II. Khu vực 2: Đất ở nông thôn tiếp giáp với đường giao thông: a/ Tiếp giáp mặt tiền đường quốc lộ 91 : 260.000đ/m 2 b/ Tiếp giáp mặt tiền tỉnh lộ : 150.000đ/m 2 c/ Tiếp giáp mặt tiền đường liên xã, giao thông thủy(sông Hậu, kênh cấp I, II): 150.000đ/m 2 III. Khu vực 3: Khu vực còn lại : 60.000đ/m 2 C. Giá đất Nông nghiệp: Đơn vị tính: đ/m 2 a. Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản: Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 40.000 35.000 30.000 Các xã khó khăn 20.000 17.000 15.000 10.000 8.000 b. Đất trồng cây lâu năm Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Các xã bình thường 63.000 60.000 50.000 Các xã khó khăn 20.000 c. Đất trồng rừng sản xuất Khu vực Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Toàn thị xã 8.000 Ghi chú: Đối với đất nông nghiệp: - Đất thuộc nội ô thành phố, thị xã, thị trấn nhân hệ số 2 lần - Đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91 và tỉnh lộ nhân hệ số 1,5 lần. - Đất có vị trí tiếp giáp đường liên xã, giao thông thuỷ (kênh cấp I, II, sông tiền, sông hậu) nhân hệ số 1,2 lần.