3826/QĐ-UBND

Quyết định 3826/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư sản xuất máy kéo bốn bánh hạng trung tại Khu công nghiệp Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH H ÓA ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 3826 /QĐ - UBND Thanh Hóa, ngày 04 tháng 10 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 DỰ ÁN ĐẦU TƯ SẢN XUẤT MÁY KÉO BỐN BÁNH HẠNG TRUNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP BỈM S Ơ N, TỈNH THANH HÓA CHỦ TỊCH UBND TỈNH THANH HÓA Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 1 9 tháng 6 năm 20 1 5; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Căn cứ Nghị định số 44/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Căn cứ Quyết định số 1 47 1 /2005/QĐ-UBND ngày 02 tháng 6 năm 2005 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Bỉm Sơn; Quyết định số 688/QĐ-UBND ngày 09 tháng 3 năm 2009 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ hạ tầng kỹ thuật quy hoạch chi tiết xây dựng Khu A - khu công nghiệp Bỉm Sơn; Theo đề nghị của Tổng Công ty máy động lực và máy nông nghiệp Việt Nam tại Tờ trình số 249/TTr-XDCB/VEAM ngày 16 tháng 8 năm 2016; của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 5085/TTr-SXD ngày 12 tháng 9 năm 2016 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư sản xuất máy kéo b ố n bánh hạng trung tại Khu công nghiệp Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư sản xuất máy kéo bốn bánh hạng trung tại Khu công nghiệp Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, với nội dung chính sau: 1. Phạm vi ranh gi ớ i: Khu đất nghiên cứu quy hoạch tại Lô CN - 8, Khu A Khu công nghiệp Bỉm Sơn. Ranh giới được xác định như sau: - Phía Bắc: giáp đường C-C4; - Phía Nam: giáp đường E1-E4; - Phía Đông: giáp mương thoát nước; - Phía Tây: giáp đường C2A-D1A. 2. Tính chất, chức năng: nhà máy sản xuất máy kéo bốn bánh hạng trung. 3. Quy hoạch sử dụng đất: STT KH ô đất Ch ứ c n ă ng khu đất Diện tích đất (m 2 ) Diện tích xây dựng Mật đ ộ xây dựng Di ệ n tích sàn XD Tầng cao tối đa I GIAI ĐOẠN 1 74.776 34.432 42,7 34.517 2 1 CN1 Đ ấ t xây dựng nhà m á y 33.728 30.880 33.452 2 2 K B1 Bãi thành phẩm 5.400 600 600 1 3 K B2 Bãi phế liệu 1 1.890 200 200 1 4 HT1 Trạm bơm nước thải 675 120 120 1 5 HT2 Trạm bơm nước sạch 221 40 40 1 6 CX1 Cây xanh 10.618 30 30 1 9 CX2 Cây xanh 5.578 30 30 1 10 CX3 Cây xanh 3952 45 45 1 11 Đất giao thông 12.714 II GIAI ĐOẠN 2 50.648 34.730 68,6 37.971 2 1 CN2 Đất xây dựng nhà máy 37.130 34.500 37.741 2 2 KB3 Bãi phế liệu 2 1.890 200 200 1 3 CX4 Cây xanh 2.739 0 0 1 4 CX5 Cây xanh 5.012 30 0 Đất giao thông 3.877 Tổng diện tích khu đất 125.424 66.675 53,2 4. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan: Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được nghiên cứu giải quyết trên cơ sở dây truyền công năng và tính chất của Nhà máy sản xuất máy kéo b ố n bánh hạng trung. Hình khối, màu sắc hài hòa, hiện đại phù hợp với kiến trúc toàn khu công nghiệp, tạo diện mạo đẹp cho các trục đường C-C4, C2A-D 1 A, E1-E4. 5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ các yêu cầu k ỹ thuật và thống nhất các điểm đấu nối kỹ thuật với các cơ quan quản lý chuyên ngành khi sử dụng hệ thống các công trình hạ t ầ ng kỹ thuật hiện có của khu vực (đường giao thông, thoát nước, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, phòng cháy và chữa cháy ...). 5. 1. Quy hoạch giao thông: - Hệ thống đường giao thông đối ngoại: tuân thủ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu A - khu công nghiệp Bỉm Sơn - tỉnh Thanh Hóa được duyệt. - Hệ thống đường giao thông nội bộ: + Mặt cắt 1-1: lòng đường 2x7,5m; vỉa hè 2x4, 0 m; phân cách gi ữ a 3, 0 m. + Mặt cắt 1*-1*: lòng đường 10,5m; vỉa hè 2x3, 0 m. + Mặt cắt 2-2: lòng đường 7,5m; vỉa hè 2x3, 0 m. + Mặt cắt 3-3: lòng đường 7,5m; vỉa hè 2x3, 0 m. + Mặt cắt 3*-3*: lòng đường 7,5m; vỉa hè 2x3, 0 m. 5.2. Quy hoạch san n ề n: Chia làm hai khu vực: - Khu vực phía Tây B ắ c: cao độ từ +23,3 0 m đến +23,5 0 m; độ dốc 0,59%, hướng dốc về phía đường C2A-D1A; - Khu vực phía Đông Nam: cao độ từ +23,00m đến +23,3 0 m; độ dốc 0,6%, hướng dốc về phía đường E1-E4. 5.3. Quy hoạch thoát nước: - Thoát nước mưa: toàn bộ lượng nước mưa được thu gom bằng hệ thống cống rãnh nội bộ, thoát vào hệ thống thoát nước mưa của Khu A Khu công nghiệp Bỉm Sơn. - Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường: + Nước thải sinh hoạt và sản xuất được xử lý đạt tiêu chuẩn trong khu vực dự án, sau đó được bơm t ớ i khu xử lý nước thải của nhà máy ô tô VEAM lân cận dự án. + Vệ sinh môi trường: rác thải được th u gom và tập trung, đưa về khu xử lý chất thải rắn chung của Nhà máy ô tô VEAM. 5.4. Quy hoạch cấp điện: Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110Kv/22Kv đặt tại đường C2A-D1A, điểm đấu nối trên đường điện trung thế dọc theo đường C2A-D1A. 5.5. Quy hoạch cấp nước: Nguồn cấp nước cho dự án lấy từ trạm cấp nước chung của Khu A Khu công nghiệp Bỉm S ơ n. Điều 2. Tổ chức thực hiện. - T ổ ng Công ty máy động lực và máy nông nghiệp Việt Nam có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ bản vẽ quy hoạch theo quyết định phê duyệt để Sở Xây dựng kiểm tra, đóng dấu thẩm định, lưu trữ hồ sơ theo quy định. - Các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương, UBND thị xã Bỉm Sơn theo chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo quy định hiện hành. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành k ể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên v à Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Công Thương; Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp; Chủ tịch UBND thị xã Bỉm Sơn; Tổng Công ty máy động lực và máy nông nghiệp Việt Nam và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. Nơi nhận: - Như điều 3 Quyết định; - Ch ủ tịch UBND t ỉ nh; - Lưu: VT, CN. KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Ngô Văn Tuấn