15/2008/QĐ-UBND

Quyết định 15/2008/QĐ-UBND ban hành Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang do Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG ----- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------- Số: 15/2008/QĐ-UBND Mỹ Tho, ngày 14 tháng 4 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ VẬT KIẾN TRÚC THÔNG DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Xét Tờ trình số 148/TTr-LSXD-TC ngày 11/3/2008 của liên Sở Xây dựng và Tài chính, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang làm cơ sở để tính giá trị trong việc mua bán, tính lệ phí trước bạ, bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất có nhà ở, vật kiến trúc trên đất. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 67/2005/QĐ-UBND ngày 30/12/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành về đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng và Quyết định số 03/2007/QĐ-UBND ngày 06/02/2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng ban hành kèm theo Quyết định số 67/2005/QĐ-UBND ngày 30/12/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công và các tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Phòng BẢNG ĐƠN GIÁ NHÀ Ở, VẬT KIẾN TRÚC THÔNG DỤNG (Ban hành kèm theo Quyết định số: 15/2008/QĐ-UBND ngày 14/4/2008 của UBND tỉnh Tiền Giang) A. ĐƠN GIÁ NHÀ Ở Cấp loại Ký hiệu Cấu trúc Số tầng Đơn giá (đồng/m 2 sử dụng) Móng cột Kèo, dầm, sàn Vách Mái Nền Trần Khu phụ Nhà XD độc lập Nhà XD liên kế Nhà tạm Gỗ tạp Gỗ tạp Lá Lá Đất Trệt 250.000 Bán kiên cố (bkc) bkc A1 Gỗ quy cách hoặc bê tông đúc sẵn Gỗ Tường lững hoặc ván Tôn Xi măng Trệt 700.000 Có hệ số sử dụng tường chung bkc A2 Gỗ Tường Tôn Xi măng Trệt 900.000 bkc A3 Cột, móng gạch Gỗ Tường Tôn Ceramic có trần Khu phụ Trệt 1286.000 Cấp 3 KC C1 Bê tông Bê tông hoặc gỗ Tường Tôn Ceramic có trần Khu phụ Trệt 1786.000 KC C2 Bê tông Tường Ngói Ceramic có trần Khu phụ Trệt 2000.000 KC C3 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Ceramic Khu phụ Trệt 2350.000 Cấp 2 KC B1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Ceramic có trần Khu phụ 2 tầng 2500.000 KC B2 Bê tông Bê tông Tường Ngói Ceramic có trần Khu phụ 2 tầng 2650.000 KC B3 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Ceramic có trần Khu phụ 2 tầng 2650.000 KC A1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Ceramic có trần Khu phụ 3 tầng 2650.000 KC A2 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Ceramic Khu phụ 3 tầng 2800.000 Cấp 1 KC A3 Bê tông Bê tông Tường Tôn Ceramic có trần Khu phụ 4 – 5 tầng 2950.000 KC A3 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Ceramic Khu phụ 3100.000 Cấp đặc biệt ĐB Bê tông Bê tông Tường Bê tông Ngói Ceramic có trần Khu phụ > 5 tầng hoặc biệt thự 3400.000 B. ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC CHỦ YẾU STT Tên hạng mục Mô tả Đơn vị tính Đơn giá (đồng) 1 Nhà tắm Dạng nhà bán kiên cố: tính theo cấp loại nhà giảm 20% Dạng thô sơ (gỗ tạp, tre, nền xi măng, vách đá, ván, bồ … mái lá) m2XD 150,000 Hầm tự hoại BTCT 1m3 cái 1000.000 2 Mái che (thảo bạt) Nền đất m2XD 100.000 Nền xi măng (đan) m2XD 180.000 3 Chuồng heo (chăn nuôi) Cột gỗ, vách tường lửng (0,8 -1,0 mét) mái lá, nền xi măng m2XD 200.000 Cột gỗ, vách ván, mái lá, nền xi măng m2XD 150.000 Cột gỗ, vách ván, mái tôn, nền xi măng m2XD 230.000 Cột gỗ, không vách, mái lá, nên xi măng m2XD 125.000 Nếu cột BTĐS thì đơn giá cùng cấp loại trên được cộng thêm m2XD 50.000 4 Hàng rào, cổng rào Móng BT cột gạch, tường gạch (không đóng cừ) m2 210.000 Móng cột bê tông, tường gạch (không đóng cừ) m2 325.000 Móng BT cột gạch, tường gạch (có đóng cừ) m2 245.000 Móng cột bê tông, tường gạch (có đóng cừ) m2 360.000 Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (không đóng cừ) m2 480.000 Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (có đóng cừ) m2 515.000 Móng cột bê tông, tường gạch xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên có lưới B40 m2 225.000 Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai m2 120.000 Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai (công di dời) m2 45.000 Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 m2 120.000 Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 (công di dời) m2 30.000 Móng cột gỗ, kẽm gai m2 78.000 Móng cột gỗ, kẽm gai (công di dời) m2 23.000 Móng cột gỗ, lưới B40 m2 78.000 Móng cột gỗ, lưới B40 (Công di dời) m2 20.000 Cổng rào trụ BTCT 400 x 400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn + song sắt m2 1050.000 Cổng rào trụ gạch 400 x 400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn + song sắt m2 750.000 Cổng rào trụ BTCT 200 x 200; cửa cổng bằng tôn + song sắt m2 850.000 Cổng rào trụ gạch 200 x 200; cửa cổng bằng tôn + song sắt m2 500.000 Cổng rào trụ gạch hoặc BTCT; cửa gỗ m2 300.000 Nếu tường gạch không tô giảm 5% so với đơn giá cùng loại 5 Hồ nước Móng gạch, thành xây gạch, giằng nắp hồ BT 2 CT, không đóng cừ m3 700.000 Móng BTCT, có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp BTCT m3 850.000 (Nếu không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên). Hồ nước BTĐS (công di dời) m3 250.000 Đối với trường hợp giải tỏa trắng, phải di dời đi nơi khác. 6 Giếng nước sinh hoạt nông thôn Giếng nước tầng nông (kể cả trụ bơm, nền giếng láng xi măng) cái 2250.000 Giếng nước tầng sâu (ống D60) m khoan 150.000 (Nếu giếng nước tầng sâu mở rộng có 50 mét khoan đầu tiên gắn ống D168 tính thêm 250.000 đồng m cho 50 m khoan đầu tiên (kể cả trụ bơm, Moteur, nền giếng láng xi măng) Công di dời ống cấp nước sinh hoạt nông thôn (không kể tiền vật tư) m dài 5.000 7 Cầu giao thông nông thôn Cầu bê tông (mố, trụ, dầm, mặt cầu BTCT) m2/ mặt cầu 2750.000 Cầu mặt gỗ (trụ BTCT, dầm thép hoặc gỗ) m2/ mặt cầu 1450.000 8 Bờ kè Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn dày 10 cm) m2 1300.000 Bờ kè bằng BTCT dày 10 cm (móng gia cố cừ tràm) m2 315.000 Bờ kè bằng hộc dày 30 cm (mòng đá hộc có gia cố cừ tràm) m2 675.000 Bờ kè chắn đất bằng cọc gỗ, cừ tràm… m2 84.000 9 Di dời mồ mã Mã đất (<= 4 năm ) cái 1200.000 Mã đá, xi măng (> 4 năm) cái 2250.000 Mã đất (<= 4 năm) cái 1800.000 Mã đá, xi măng (<= 4 năm) cái 3000.000 Có ốp gạch men tăng 600.000 đồng/ cái C. ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CẤU TRÚC NHÀ Ở 1 Cột hoặc kèo Gỗ tạp so với gỗ quy cách (tăng hoặc giảm) m2XD 60.000 2 Vách Vách lá so với vách ván, tôn, fibro xi măng và ngược lại (") m2XD 60.000 Vách lá so với vách tre và ngược lại (") m2XD 25.000 Vách lá m2 40.000 Vách tre m2 60.000 Vách ván m2 120.000 Vách tường xây gạch dày 10 cm tô 2 mặt m2 140.000 Vách tường xây gạch dày 10 cm chưa tô 2 mặt m2 94.000 3 Mái Mái lá so với mái tôn m2XD 92.000 Mái lá so với mái Fibro xi măng m2XD 58.000 Mái lá so với mái ngói m2XD 237.000 Mái tôn so với mái ngói m2XD 145.000 4 Nền Nền đường, sân bãi đậu xe bê tông nhựa (nền hạ đá dăm 40cm, nhựa 7cm) m2 246.000 Nền đường, sân bãi đậu xe (bê tông nhựa 7cm, chưa tính nền hạ) m2 142.000 Nền đường, sân bãi đậu xe đá cấp phối.. đá 4 x 6, 0 x 4 (dày 20cm) m2 51.500 Nền đường, sân bãi đậu xe sỏi đỏ (dày 20 cm) m2 52.500 Nền sân đường lát gạch con sâu, gạch nhám tự chèn (không kể nền đất) m2 97.500 Nền đất, đất pha cát (dày 20 cm) m2XD 15.000 Nền đất so với nền xi măng (có BT nền đá 4 x 6) m2XD 78.000 Nền đất so với nền đan bê tông (không cốt thép) m2XD 70.000 Nền đất so với nền gạch tàu m2XD 57.500 Nền đất so với nền lát gạch ceramic (có BT nền đá 4 x 6) m2XD 165.000 Nền xi măng so với nền lát gạch ceramic m2XD 86.000 Nền gạch tàu so với nền lát gạch ceramic. m2XD 107.500 5 Một số kết cấu khác Nhà không trần giảm so với cùng cấp loại % 5 Không khu phụ giảm % 5 Nhà có một vách nhờ, không cột giảm % 10 Nhà có một vách nhờ, có cột giảm % 5 Nhà có một vách chung giảm % 5 Đối với nhà có gác gỗ: + Gác gỗ suốt: đơn giá gác gỗ bằng 60% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại + Gác gỗ lững: đơn giá gác gỗ bằng 30% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại + Sàn lửng BTCT, đơn giá sàn bằng 80% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại ** Đối với nhà tạm nhưng có XD móng đà kiềng (dự kiến xây nhà kiên cố) thì tính thêm phần móng bằng 20% đơn giá 1 m2 sử dụng nhà cấp đó Đối với nhà sàn: + Nhà sàn gỗ thuộc loại nhà tạm có trụ chống bằng BTCT thì đơn giá nhà cùng cấp loại được cộng thêm 180.000 đ/m2 SD – Nếu trụ chống đỡ bằng gỗ thì cộng thêm 90.000đ/m2 SD + Nhà sàn bằng BTCT, tường xây gạch thì đơn giá nhà cùng cấp loại được cộng thêm 180.000 đồng/m2 XD Sân thượng có lam trang trí BTCT: bằng 40% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại Ghi chú: Đối với nhà ở có giá từ 1.786.000 đồng (KC C1) trở lên được tính toán cho nhà xây dựng hoàn chỉnh gồm: mặt tiền sơn nước hoặc ốp gạch, đá granit, chân tường trong nhà ốp gạch, tường sơn nước, hệ thống điện nước âm tường, nhà vệ sinh nhà bếp ốp gạch men, có ovăng, sênô, mái hắt, trần thạch cao … đối với nhà cấp loại KC B1 trở lên thì có cầu thang ốp gạch hoặc đá granit, tay vịn gỗ hoặc inox. Trường hợp thực tế có thay đổi vật liệu làm tăng hoặc giảm giá trị nhà ở thì được phép tăng hoặc giảm tối đa 10% so với đơn giá.