3099/QĐ-UBND

Quyết định 3099/QĐ-UBND năm 2006 về giá đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 3099/QĐ-UBND Hà Tĩnh , ngày 27 tháng 12 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ TĨNH Ủ Y BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật đất đai ngày 26/11/2003; Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai; Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hi ệ n Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung gi á các loại đất; C ă n cứ Nghị quyết số 41/2006/NQ-HĐND ngày 15/12/2006 của Hội đ ồ ng nhân dân tỉnh về phương án giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2007; Xét đề nghị của S ở Tài chính tại Tờ trình số 1724/STC/VG-CS ngày 23/11/2006, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh năm 2007, (Như các Phụ lục kèm theo). Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/200 7 và thay thế Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10/02/2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh. Đi ề u 3. Chánh V ă n phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban ngành, đoàn thể cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Thường trực Tỉnh ủy ( Để báo cáo ); - Thường trực HĐND tỉnh ( Để báo cáo ); - Website Chính phủ; - Đ/c Chủ tịch, các Đ/c Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh; - Các ngành trong khối nội chính; - Báo Hà Tĩnh, Đài PTTH tỉnh (Để đ ăng tin); - Các Phó VP UBND tỉnh; - Các tổ CV; - Lưu: VT, N L 1 , TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Minh Kỳ PHỤ LỤC SỐ 1 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHU VỰC THỊ XÃ HÀ TĨNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 3 099 /QĐ-UBND ngày 2 7 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I. ĐẤT Ở A . V ị trí bám mặt đường các trục đường chính TT Tên đường, đoạn đường Mức giá (đ/m 2 ) 1 Đường Hà Huy T ậ p Đo ạ n I : Từ Phan Đình Phùng đến Phan Đình Giót 4 500 000 Đo ạ n II : Từ Phan Đình Giót đến Nguyễn Biểu 4 000 000 Đoạn III : Từ Nguyễn Biểu đến Cầu Phủ 3 000 000 2 Đường Trần Ph ú Đo ạ n I : Từ Phan Đình Phùng đến Nguyễn Du 6 000 000 Đo ạ n II : Từ đường Nguyễn Du đến Kênh N 1 -9 4 500 000 3 Đường Phan Đình Phùng Đoạn I: Từ Trần Phú đến Nguyễn Chí Thanh 7 500 000 Đoạn II: Nguyễn Chí Thanh đến Nguyễn Thiếp 6 000 000 Đoạn II : Nguyễn Thiếp đến Nguyễn Trung Thiên 4 500 000 4 Đường Nguyễn Chí Thanh Đoạn I: Từ giáp đường 26/3 đến đường Phan Đình Phùng 8 000 000 Đoạn II : Từ Phan Đình Phùng đến đường Nguyễn Tất Thành 6 000 000 5 Đường Nguyễn Công Trứ Đoạn I: Từ Phan Đình Phùng đến đường Đặng Dung 7 000 000 Đoạn II : Từ Đ ặ ng Dung đến đường 26/3 5 000 000 Đoạn III : Từ Ph a n Đình Phùng đến Hải Thượng Lãn Ông 4 500 000 Đoạn IV : Từ Đường Hải Thượng Lãn Ông đến Đường Ng.Du 3 500 000 6 Đường Đ ặ ng Dung Đoạn l: Từ Phan Đình Giót đến Đường Nguyễn Công Trứ 5 000 000 Đoạn II : Từ Nguyễn Công Trứ đến Nguyễn Chí Thanh 7 000 000 Đoạn III : Từ Nguyễn Chí Thanh đến đường Tây T ỉ nh đội 4 000 000 Đoạn IV: Từ đường Tây Tỉnh đội đến Nguyễn Trung Thiên 2 500 000 7 Đường Phan Đình Giót Đoạn I: Từ Phan Đình Phùng đến Hà Huy Tập 4 500 000 Đoạn II : Từ Hà Huy T ậ p đến UBND P hường Hà Huy Tập 2 500 000 Đoạn III : Từ UBND P Hà Huy T ậ p đến giáp xã Thạch Tân 1 500 000 8 Đường Nguyễn Biểu (Tất cả các vị trí) 3 500 000 9 Đường H ả i Thượng Lãn Ông Đoạn I : Từ ĐườngTrần Phú đến Đường Nguyễn Công Trứ 3 500 000 Đoạn II : Từ Nguyễn Công Trứ đến Nguyễn Trung Thiên 2 000 000 10 Đường Nguyễn Th ị Minh Khai Từ đường Trần Phú đến đường Vũ Quang 4 000 000 11 Đường Nguyễn Du (Tất cả các vị trí) 4 000 000 12 Đường Vũ Quang Đoạn I: Đường Trần Phú đến Đường Nguyễn Thị Minh Khai 3 500 000 Đoạn II: Từ Đường Minh Khai đến kênh N 1 -9 2 000 000 Đoạn III : Từ kênh N 1 -9 đến cầu Đôn g 1 200 000 Đoạn IV: Từ cầu Đông đến hết xã Thạch Linh 800 000 13 Đường N g uyễn Thiếp (Tất cả các v ị trí) 2 000 000 14 Đường Xuân Diệu Đoạn I: Từ Phan Đình Phùng đến Hải Thượng Lãn Ông 2 200 000 Đoạn II : Từ Hải Thượng Lãn Ông đến Nguyễn Du 2 500 000 Đoạn II I: Từ Nguyễn Du đến kênh N 1 -9 3 000 000 15 Đường Lý Tự Trọng (Tất cả các vị trí) 3 500 000 16 Đường Nguyễn Tất Thành (Tất cả các vị trí) 4 000 000 17 Đường Nguyễn Huy Tự Đoạn I: Từ Phan Đình Phùng đến Hải Thượng Lãn Ông 2 500 000 Đoạn II : Từ Hải Thượng Lãn Ông đến Nguyễn Du 1 500 000 Đoạn II : Từ Nguyễn Du đến kênh N1-9 2 500 000 18 Đường Nguyễn Phan Chánh (Tất cả các vị trí) 1 000 000 19 Đường Mai Thúc Loan (Tất cả các vị trí) 1 500 000 20 Đường 26 / 3 Đoạn I: Từ đường Nguyễn Biểu đến Nguyễn Công Trứ 5 000 000 Đoạn II : Từ Ng u yễn Biểu đến h ế t Sân vận động 3 000 000 Đoạn III : Từ hết Sân vận động đến kênh tưới T18 2 000 000 Đoạn IV : Từ kênh tưới T18 đến đường vào Nghĩa trang 1 500 000 Đoạn V: Từ đường vào Nghĩa trang đến đường Quốc lộ 1A 2 700 000 21 Đường Cao Thắng Từ Phan Đình Phùng đến Đ ặ ng Dung 3 500 000 Từ đường Đ ặ ng Dung đến đường 18m-khối phố 8 P Nam Hà 2 500 000 22 Đường t ỉ nh l ộ 17 Đoạn I: Từ Hà Huy T ậ p đến cuối Nhà máy nước 1 000 000 Đoạn II : Từ cuối Nhà máy nước đến hết đất xã Đại Nài 600 000 23 Đường Tỉnh lộ 9 Đoạn I: Từ Nguyễn Du đến Cồn Cồ 3 000 000 Đoạn II : Từ Cồn Cồ đến đường vào Thạch Môn (chưa h.ch ỉ nh) 2 000 000 Đoạn III : Từ vào Th ạ ch Môn đến Cầu Hố độ (chưa hoàn chỉnh) 1 500 000 24 Đường Tây Tỉnh đội (từ Phan Đình Phùng đến Đặng Dung) 2 500 000 25 Đường Võ Liêm Sơn (Tất cả các vị trí) 3 000 000 26 Đường nối Quốc lộ 1 A đến Núi Nài 1 500 000 27 Đường Nguyễn Hữu Thái (Tất cả các vị trí) 1 500 000 28 Đường Nguyễn Trung Thiên (Tất cả các vị trí) 1 500 000 29 Tỉnh lộ 26 Từ cuối Xã Thạch quý đến hết xã Thạch Đồng 600 000 30 Quốc lộ 1A Đoạn từ Kênh N 1 -9 đến đường vào UBND xã Th ạ ch Trung 2 000 000 Đoạn từ đường vào UBND xã Thạch Trung đến cầu Cày 1 500 000 Đoạn từ Cầu phủ đến Bãi tràn 1 500 000 Đoạn từ Bãi tràn đến kênh N3 1 000 000 Đoạn từ Kênh N3 đến Cầu Cao 800 000 * Riêng đất dãy 2, dãy 3 của đường Quốc lộ 1 A (liền kề với đất dãy 1 bám đường, trường hợp không quy hoạch dân cư, không có đường vào hoặc không bám đường phụ giao, cắt với đường chính) mức giá được tính bằng 40% giá của cùng loại đất tại vị trí bám đường. Khoảng cách tính dãy 1 là 20 m, dãy 2, 3 là 25 m cho mỗi dãy theo chiều vuông góc với đường Quốc lộ 1 A tính từ chỉ giới đường. 31 Đường 70 m khu đô thị Bắc Thị xã Hà Tĩ nh 3 000 000 32 Đường Đồng quế (Từ Phan Đình Giót đến Nguyễn Biểu) 1 200 000 33 Đường từ Phan Đình Gìót đến đường 26 / 03 4 000 000 34 Đường 26 / 03 đến U BND phường Đại nài 1 000 000 35 Đường 26/03 đến xã Thạch yên Đoạn từ đường 26/03 đến hết Trường tiểu học 1 000 000 Đoạn từ hết Trường tiểu học đến Kênh N1.9.11 700 000 Đoạn từ Kênh N1.9.12 đến hết xã 600 000 36 Đường từ Độ đen đến UBND xã Thạch linh 1 500 000 37 Đường từ Hố d âu đến Nguyễn Du kéo dài Đường từ Hố dâu đến UBND xã Thạch Quí 1 500 000 Đường từ UBND xã Thạch Quí đến Nguyễn Du kéo dài 800 000 38 Đường từ Thạch Bình đến Cẩm Thăng Từ QL 1A đến UBND xã T hạch bình 600 000 Từ UBND xã đến hết xã Thạch bình 400 000 39 Đường từ QL1A đến UBND xã Th ạ ch trung 1 000 000 40 Đường từ Cồn cồ đến UBND xã Thạch trung 1 000 000 41 Đường từ Tỉnh lộ 9 đến UBND xã Thach môn 600 000 42 Các lô QH bám đường 18m khu dân cư bắc trường PTCS Ng.Du 2 000 000 43 Các lô QH bá m đường 15m , đ ối diện với Tr. PTCS & tiểu học Ng.Du 2 000 000 44 Các lô QH còn lại trong khu QH dân cư bắc trường PTCS Ng.Du 1 500 000 45 Các lô QH 18m bám dãy đường Nguyễn Du 2 000 000 B Vị trí bám các trục đường chưa c ó tên còn l ạ i ở phường 1 Những vị trí bám đường chưa có tên của các phường a Đường nhựa có nền đường: >=18m 1 800 000 b Đường nhựa có nền đường: >=15m <18m 1 500 000 c Đường nhựa có nền đường: >=12m <15m 1 200 000 d Đường nhựa có nền đường: >=7m <12m 1 000 000 e Đường nhựa, đường bê tông có nền đường: >=03m <07m 600 000 f Đường cấp phối, đường đất có nền đường: >=07m 500 000 g Đường cấp phối, đường đất có nền đường: >=03m <07m 400 000 i Có đường <3m 200 000 * Giá trên là giá đất các loại đường chưa có tên áp dụng cho Phường loại I Phường l oại 2, giá đất tính bằng 0,8 của giá đất phường loại I. * Phường loại I gồm: Nam Hà, Bắc Hà, Trần Phú, Hà Huy Tập. * Phường loại II gồm: Tân Giang, Đại Nài * Riêng khu phố chợ giới hạn bởi các đường: Phan Đình Phùng - Nguyễn Chí Thanh-26/03 -đường 18m - Cao Thắng (Trừ những vị trí bám các trục đường này) giá 2.000.000đ/m 2 . C. Vị trí đất bám theo mặt đường chưa c ó tên ở các xã (Giá tính cho các xã loại 1 ) 1 . Giá đất các xóm lo ạ i 1: ĐVT = đ/m 2 TT Tên đường, đoạn đường Mức giá (đ/m2) a Đường nhựa có nền đường: >=18m 1 200 000 b Đường nhựa có nền đường: >=15m <18m 1 000 000 c Đường nhựa có nền đường: >=12m <15m 700 000 d Đường nhựa có nền đường: >=7m <12m 600 000 e Đường nhựa, đường bê tông có nền đường: >=03m <07m 500 000 f Đường cấp phối, đường đất có nền đư ờ ng: >07m 350 000 g Đường cấp phối, đường đất có nền đường : >=03m <07m 300 000 h Có đường <3m 150 000 * Riêng vùng quy hoạch dân cư dãy 3, dãy 4 đường Vũ Quang xã Thạch Linh, các lô đất bám đường quy hoạch 10 m, giá 1.000.000 đồng/m 2 . * Vùng quy hoạch dân cư xóm Hậu Thượng xã Thạch Quý cá c lô bám đường quy h o ạch 1 2 m , giá 1.000.000 đ ồ ng/m 2 ; Các lô bám mặt đường (Đoạn từ h ồ Dâu đến UBND xã Thạch Quý) gi á 1.500.000 đ ồ ng/m 2 . 2. Phân loại xóm các xã loại I : a. Xã Thạch quí: - Xóm loại 1 gồm: Tất c ả các x ó m còn lại. - Xóm loại 2 gồm: Đông quí, Tân tiến,Tiền giang. b. Xã Thạch trung: - Xóm loại 1 gồm: Tân trung, Tân phú, Đông tiến, Trung hưng, Đông vượng , Đoài thịnh, Thanh phú, Liên phú. - Xóm loại 2: Hồng hà, Nam quang, Bắc quang, N a m ph ú , Bắc phú, Trung phú, Đức phú c. Xã Thạch hạ: - Xóm loại 1 gồm: Minh tiến, Tân học, X ó m hạ, Liên hà, Minh tân, Minh lộc, Li ê n nhật, Liên thanh, Xóm Trung. - Xóm loại 2 gồm: Đông đoài, Minh yên, Xóm thượng d. Xã Thạch yên: - Xóm loại 1 gồm: Tân yên, Hoà bình. - Xóm loại 2 gồm: Văn Thịnh, Văn phúc. e. Xã Thạch linh: - Xóm loại 1 gồm: Yên hòa, V ĩn h hoà, Tuy hoà, Linh tiến. - Xóm loại 2: Yên đồng, Đại đ ồ ng, Tân tiến, Linh tân, Nhật tân, Hợp tiến, Nam tiến, ô sả. 3. Giá đất các xóm loại 2 tính bằng 0,8 giá đất xóm loại 1. 4. Phân loại xóm các xã loại II: a. X ã Thạch Bình: - Xóm loại 1 gồm: Bình minh, Bình lý, Bình yên. - Xóm loại 2 gồm: Bình tây, Bình nam, Bình Đông, Bình bắc. b . Xã Thạch Môn: - Xóm loại 1 gồm: Thanh tiến, Trung tiến. - Xóm loại 2 gồm: Quyết tiến, Tiên tiến, . c . Xã Thạch H ưn g: - Xóm loại 1 gồm: Xóm bình, Xóm hoà, Nam hội, Bắc hội. - Xóm loại 2 gồm: Xóm Kinh nam, Kinh trung, Kinh bắc, K i nh tây, Kinh đông . d . Xã Thạch Đồng: - Xóm loại 1 gồm: Đồng công, Đồng tiến, Đồng liên, Đồng giang. - Xóm loại 2 gồm: Thắng lợi, Hoà bình, Đồng thanh. 5. Giá đất các xã loại II tính bằng 0,8 giá đất x ã loại I. * Riêng các vùng qui hoạch đô thị, qui hoạch khu dân cư có sự đầu tư l ớ n, đồng bộ có giá trị k i nh tế lớn sẽ c ó giá điều chỉnh cục bộ cho phù hợp hoặc tổ chức đấu giá đất theo qui định của Nhà nước. II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đ ấ t ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác đ ị nh như quy định về vị trí đất ở trên từng khu vực. MỘT SỐ HỆ SỐ TÍNH ĐIỀU CHỈNH GIÁ 1. Những vị trí đất bám hai mặt đường tính theo mức giá cao nhân hệ số 1,2 2. Những ô đất nằm 2 phía điểm chuyển tiếp trên cùng 1 trục đường thì tính như sau: - Áp dụng h ệ số 1,2 cho c á c ô đất phía có mức giá thấp đối với các vị trí chuyển tiếp là ngã 3, ngã 4 (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) - Áp dụng h ệ số 0,9 cho các ô đất phía có mức giá cao và hệ số 1,1 cho các ô đất phía có mức giá thấp (ch ỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) Khoảng cách áp dụng h ệ số không quá 40m tính từ điểm chuyển tiếp về phía 2 trục đường. PHỤ LỤC SỐ 2 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHU VỰC THỊ XÃ HỒNG LĨNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 3099 /QĐ-UBND ngày 2 7 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I . ĐẤT Ở TT Tên đường, đoạn đường Mức giá (đ/m2) A CÁC VỊ TRÍ BÁM CÁC TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH 1 Đường Nguyễn Ái Quốc Đoạn I: Từ ngã 4 Hồng Lĩnh đến Khe cạn 2 500 000 Đoạn II : Từ Khe cạn đến Cây xăng Quân khu 4 2 000 000 Đoạn I II : Từ Cây xăng quân khu 4 Hồng Lĩnh đến đê Bấn 1 500 000 Đoạn IV: Từ đê B ấn đến hết đ ị a ph ậ n Th ị xã 700 000 2 Đường Quang Trung Đoạn I: Từ ngã tư Hồng L ĩn h đến Đội thuế liên Phường Xã (trừ khu chợ) 2 500 000 Đoạn II : Từ Đ ộ i thuế LPX đến Khe Bà Kim 1 800 000 Đoạn III: Từ khe Bà Kim đến đường Nguyễn Thiếp 1 500 000 Đoạn IV : Từ đường Nguyễn Thiếp đến đường Phan Kính 1 200 000 Đoạn V: Từ đường Phan Kính đến Cống gạch 1 000 000 Đoạn VI: Từ đường Phan kinh đến đường Bùi Cầm Hổ 700 000 Đoạn VII : Từ đường Bùi Cầm Hổ đến hết đường vào xóm 2 1 000 000 Đoạn VII: Từ đường lên xóm 2 đến hết đất Th ị xã Hồng lĩnh 700 000 3 Đường Trần Phú Đoạn I: Từ ngã 4 Th ị xã Hồng Lĩnh đến đường 3/2 (trừ khu vực phố chợ) 2 500 000 Đoạn II : Từ đường 3/2 đến Công ty CP Gạch Thuận Lộc 2 300 000 Đoạn III : Từ XN gạch TL đến đường Lê Hữu Trác 2 000 000 Đoạn IV : Từ đư ờ ng Lê Hữu Trác đến Cầu Trắng 1 800 000 Đoạn V: Từ Cầu trắng đến Trạm thu phí 1 500 000 Đoạn VI: Từ Trạm thu phí Eo Bù 1 000 000 Đoạn VII : Từ Eo Bù đến hết đ ị a ph ậ n Thị x ã 800 000 4 Đường Nguyễn Ngh i ểm Đoạn I: Từ Ngã tư H ồ ng Lĩnh đến cầu Khe cạn 2 000 000 Đoạn II : Từ cầu Khe cạn đến đường lên núi Thiên Tượng 800 000 Đoạn III : Từ đường lên n ú i Thiên Tượng đến Trường dạy nghề 600 000 Đoạn IV: Từ Trường dạy nghề đến đường 18 (giáp Xuân lĩnh ) 300 000 5 Đường 3 / 2 Đoạn I: Từ đường Ngọc Sơn đến đường Sử Hy Nhan 1 000 000 Đoạn II : Từ đường Sử Hy Nhan đến hết đường Ngô Đức Kế 1 500 000 Đoạn III : Từ đường Ngô Đức Kế đến đường Trần Phú 2 000 000 6 Đường Nguyễn Đổng Ch i Đoạn I: Từ Đường Trần Phú đến lò mổ gia súc 2 000 000 Đoạn II : Từ lò mổ gia súc đến đường Nguyễn Thiếp 1 200 000 Đoạn III : Từ đường Nguyễn Thiếp đến đường Phan Kính 800 000 Đoạn IV: Đường Phan Kính đến đường Quang Trung 500 000 7 Đường Suối Tiên Đoạn I: Từ đường Nguyễn Ái Quốc đến đường sang Thị ủy 500 000 Đoạn II: Từ đường sang Thị ủy đến hồ Thiên tượng 300 000 8 Đường Ngô Đức Kế Đoạn I: Từ đường Nguyễn Á i Q u ốc đến ngã tư đường 3/2 2 000 000 Đoạn II: Từ ngã tư đường 3/2 đến Cầu ông Đạt 800 000 Đoạn III : Từ cầu ông Đạt đến Khe Bình Lạng 500 000 Đoạn IV: Từ khe Bình Lạng đến Cầu Kè 300 000 9 Đường Nguyễn Huy Tự Đoạn từ đường Nguyễn Á i Quốc đến đường 3/2 600 000 1 0 Đường Ngọc Sơn Đoạn I: Từ đường Nguyễn Á i Qu ố c đến đường 3/2 2 000 000 Đoạn II: Từ đường 3/2 đến kênh ông Đạt 1 000 000 Đoạn III: Từ kênh ông Đạt đến ngã ba (Nhà anh Thắng) 600 000 Đoạn III : Từ nhà anh Thắng đến đường Cầu kè 300 000 11 Đường Nguyễn Biểu Đoạn I: Từ đường Nguyễn ái Quốc đến kênh ông Đạt 500 000 12 Đường Mai Thúc Loan Đoạn từ đường Nguyễn Biểu đến Khối 9 Bắc Hồng 400 000 13 Đường Cao Thắng Đoạ n I : Từ đường Nguyễn Ái Quốc đến đường 3/2 1 000 000 Đoạn II : Từ đường 3/2 đến hết trường THCS Bắc Hồng 800 000 14 Đường Minh Khai Đoạn từ đường Nguyễn Ái Quốc đến Trung tâm chính trị 600 000 15 Đường Lê Hữu Trác Đoạn từ đường Trần Phú đến khe Bình Lạng 500 000 16 Đường Hoàng Xuân Hãn Đoạn từ đường 3/2 đến đường Lê Hữu Trác 600 000 17 Đường Lê Duẩ n Đoạn I: Từ đường Trần Phú đến đường Nguyễn Xuân Linh 800 000 Đoạn II: Từ đường Ng.Xuân Linh đến đường Nguyễn Thiếp 700 000 Đoạn III: Từ đư ờ ng Nguyễn Thiếp đến đường Phan Kính 600 000 18 Đường Phan Kính Đoạn I: Từ đường Quang Trung đến đường Ng.Đổng Chi 800 000 Đoạn II : Từ đường Ng.Đổng Chi đến b ã i chứa rác 500 000 Đoạn III : Từ bãi chứa rác cầu H ồ ng Nguyệt 400 000 Đoạn III : Tiếp đến đường Kim-Thanh 300 000 19 Đường Nguyễn Thiếp Đoạn I: Từ đường Quang Trung đến đường Ng.Đổng Chi 800 000 Đoạn II: Từ đường Ng.Đổng Chi đến cầu Hồng Phúc 400 000 Đoạn III : Từ cầu Hồng Phúc đến đường Phan K í nh 150 000 20 Đường Nguyễn Xuân L i nh Đoạn từ đường Quang Trung đến đường Nguyễn Đổng Chi 800 000 21 Đường Đặng Dung Đoạn từ đường Quang Trung đến nhà thờ Tiếp Võ 700 000 22 Đường Bùi Cẩm Hổ Đoạn từ đường Quang Trung đến đường 8B 300 000 23 Đường Phan Anh Đoạn I: Từ chợ cũ đến đường Nguyễn Huy Tự 700 000 Đoạn I: Từ đường Nguyễn Huy Tự đến đường Phan K ính . 600 000 Đoạn II : Từ đường Phan Kính đến đường Nguyễn Thiếp 500 000 24 Khu vực chợ Hồng Lĩnh Đường phía nam + Đường Trần phú 3 000 000 Đường phía tây + Đường Quang Trung 3 000 000 25 Đường Nguyễn Ái Quốc đến Thư viện Th ị xã (Khối 3 BH) 600 000 26 Đường Trường Chinh (Từ đường Trần Phú đến nhà thờ Tiếp Võ) 600 000 27 Đường Thống Nhất Đoạn I: Từ đường Trần Phú đến cầu sang Đức Phúc 400 000 Đoạn II : Tiếp đó đến đê La Giang 300 000 28 Đường Cầu Cơn độ 150 000 29 Đường Nguyễn Á i Quốc 600 000 30 Đường 1A cũ (Đoạn qua Đậu Liêu) Từ đường Quang Trung đến đường Nguyễn Đõng Chi 100 000 31 Đường N1: Từ Đường Nguyễn Á i Quốc đến ngã ba xóm rú 200 000 32 Đường hộ đê: Từ ngã ba ông Sơn dốc đê La Giang 300 000 B CÁC V Ị TRÍ CÒN L Ạ I 1 Các vị trí còn lại bám đường chưa có tên ở các phường Bám đường nhựa, đường bê tông >=8m 600 000 Bám đường nhựa, đường bê tông <8 m; >=5m 500 000 Bám đường nhựa, đường bê tông <5m 300 000 C ó đường đất cấp phối > = 6m 300 000 Có đường đất cấp phối <6m 200.000 Có đường cấp phối ô tô không vào được 100 000 2 Các vi trị còn lại thuộc các xã Đường nhựa, đường bê tông rộng >= 3m 100 000 Đường nhựa, đường bê tông rộng < 3m 70 000 Có đường đất c ấ p phối <6 m; >=3m 100 000 Có đường đất cấp phối <3 m 50 000 Có đường nhưng ô tô không vào được 50 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đất ở cùng vị trí. Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định xác định vị trí đất ở trên từng khu vực HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí đất bám hai mặt đường lấy mức giá cao nhân hệ số 1.2 - Những ô đất nằm gần hai phía điểm chuyển tiếp giá trên 1 trục đường tính như sau: (ch ỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) + Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông ngã 3, 4 áp dụng hệ số 1,2 với ô đất có mức giá thấp + Nếu điểm chuyển tiếp không phải nút giao thông thì áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp - Khoảng cách áp dụng hệ số là 40m tính từ điểm chuyển tiếp v ề hai phía của đường PHỤ LỤC SỐ 3 GIÁ CÁC ĐẤT KHU VỰC HUYỆN NGHI XUÂN (Ban hành kèm theo Quyết định số 3099 /QĐ-UBND ngày 2 7 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I . ĐẤT Ở TT Tên đường, đoạn đường Mức giá (đ/m 2 ) A TH Ị TRẤN NGHI XUÂN 1 Quốc l ộ 8B (Đoạn t ỉ nh l ộ 1 cũ) Từ ngã 3 Chi cục Thuế đến ngã 3 đường 22/12 (Bưu điện) 1 000 000 Từ ngã 3 đường 22/ 1 2 đến cầu Trọt 1 200 000 Từ cầu Trọt đến ngã 4 Vật tư cũ 1 000 000 Từ ngã 4 Vật tư cũ đến ngã 3 vào khu LN Nguyễn Du 650 000 2 Đường 22/12 (Từ ngã ba Bưu điện đến hết TT Nghi Xuân) 1 000 000 3 Đường nội thị Từ ngã 4 Toà án đến ngã 3 đội Thi hành án 300 000 Từ ngã 3 Hạt kiểm l âm đến ngã 3 sân Quán Hàu 300 000 Từ ng ã 3 s â n Quán Hàu đến Ng ã 3 Ngân Hàng 300 000 Từ ngã 3 Bách hoá cũ đến hết Trung tâm giáo dục thường xuyên 350 000 Từ ngã 4 Nông sản củ đến hết phía nam Thị trấ n Nghi xuân 250 000 Từ ngã 3 Đông và Tây chợ Giang Đình đến giáp bờ sông Lam 350 000 Từ ngã 4 phía Tây nam chợ đến hết Tượng đài Liệt sỹ 250 000 Từ ngã 4 Vật tư cũ đến hết Th ị trấn về phía nam 250 000 Từ ngã 3 Dược đi về phía nam hết Thị trấn 170 000 4 Các vị trí c ò n lại * Dãy 2, 3 của các trục đường có giá >= 1.000.000đ/m 2 có bám tr ụ c đường phụ (Đường >= 4m) cắt trục đường chính bằng 20% mức giá d ã y 1 trục chính . Các vị trí dãy 2, 3 còn lại tính bằng 17% mức giá dãy 1. * Dãy 2, 3 của các tr ụ c đường có giá >= 650.000đ/m 2 và < 1.000.000 đ/m 2 có bám trục đường phụ (Đường >= 4m) cắt trục đường chính bằng 35% mức giá dãy 1 trục chính. Các vị trí của d ã y 2, 3 còn lại bằng 25% mức giá dã y 1 * Những vị trí đất có đường ôtô tải vào được >=4m 150 000 * Những vị trí đất có đường ôtô tải không vào được 100 000 B TH Ị TR Ấ N XU Â N AN * Các vị trí bám đường trục chính 1 Quốc l ộ 1 A ( Đoạn qua Th ị trấn Xuân an) * Từ cầu Bến thuỷ đến eo núi (hết nhà ô ng Mạnh) 1 400 000 * Tiếp đến giáp Xuân Hồng 800 000 2 Đường Tỉnh lộ I : Từ đường I A đến hết trụ sở UBND Thị trấn Xuân An 1 700 000 Từ hết trụ sở UBND TT Xuân An đến ngã 4 đi nhà máy đóng tàu 100 m 1 500 000 3 Quốc l ộ 8B * Đoạn đi Xã Xuân giang: Từ ngã 4 NM đóng tàu đến ngã tư khối 8 1 500 000 Ti ế p đó đến cầu Đồng Bể (Trạm xá) 700 000 Tiếp đó đến hết đất Thị trấn Xuân an (giáp Xuân Giang) 500 000 * Đoạn đi Xã Xuân Lĩnh: Từ ngã từ NM Đ ó ng tàu đó đến hết trường Nguyễn Công Trứ 1 700 000 Tiếp đó đến đến đường rẻ vào Trường Trung cấp NN và PTNT 1 400 000 Tiếp đến hết thị trấn Xuân An (giáp Xuân Viên) 800 000 4 Đường nội Thị Đoạn từ Tỉnh lộ I (Ngã tư chợ Xuân An) đến bến phà 3 cũ 500 000 Đoạn từ QL IA (đường hải sản) đến cầu phao cũ 500 000 Đoạn từ ng ã 3 Gia lách cũ (cây đa) đến QL 1A 400 000 Đoạn từ QL IA (Bắc cầu B ả n) đến ngã tư Khách sạn Xuân Lam 600 000 * Đoạn đường chợ Xuân An đi Xuân Viên: Đoạn từ ngã 3 chợ Xuân An đến giáp ngã tư QL 8B 1 600 000 Từ ngã tư QL 8B đến cầu Đồng Muông 1 100 000 Đoạn từ cầu Đ ồ ng Muông Tiếp đó đến 700m 800 000 Tiếp đến hết đất Th ị trấn Xuân an (giáp Xuân Viên) 600 000 * Các đường nội thị khác: Từ ngã tư QL 8B đến hết đường đi b ế n phà 5 cũ 700 000 Từ ngã tư phía Tây chợ đến giáp ngã tư (nhà bà Tần) 500 000 Tiếp đến trường TH Nông nghiệp và PTNN 300 000 Từ ngã 3 ông Hàn (chùa Phong phạn) đến giáp bờ sông 800 000 5 Những vị trí còn lại a Những vị trí từ khối 1 đến khối 8 Những vị trí có đường rải nhựa hoặc bê tông ôtô tải vào được (>= 4m) 300 000 Những vị trí bám đường cấp phối ôtô tải vào được (>= 4m) 150 000 Những vị trí bám đường (<4m) 100 000 b Những vị trí bám đường của các khối c ò n lại : Tính bằng 70% giá trị các loại đường tương ứng của khối 1 đến 8. c Những vị trí thuộc dãy 2,3 của các trục đường chính (gồm đường QL 1A , T ỉ nh lộ và Huyện lộ) có bám trục đường phụ (đường >= 4m) cắt trục đường chính, tính bằng 30% mức giá d ãy 1 trục chính. Nhưng không được nhỏ giá của trục đường phụ đó. * Các vị trí khác c ủ a dãy 2,3 còn lại của các trục đường chính tính bằng 25% mức giá dãy 1 của trục đường chính nhưng không nhỏ hơn giá trục đường phụ của vị trí thửa đất đó. C CÁC VỊ TRÍ BÁM C Á C TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG QUA CÁC XÃ 1 Đường Quốc lộ I A Từ giáp TT Xuân an đến cầu Giằng (xuân Hồng) 6 00 000 Từ cầ u Giằng đến qua chợ Củi Xuân Hồng 150m 400 000 Tiếp đó đến hết địa phận huy ệ n Nghi xuân 300 000 2 Quốc lộ 8B (Tỉnh lộ I củ) * Đoạn đi C ả ng Xuân hả i: Từ cầu Mụ Nít (Ranh giới 2 xã Giang-An) đến cầ u Bãi tập (Xuân giang) 400 000 Tiếp đó đến cầu Sắt 600 000 Từ cầu Sắt đến giáp Th ị trấ n Nghi xuân 800 000 Từ ngã 3 đường vào KLN Nguyễn Du đến cầu Xuân Hải 350 000 Từ cầu Xuân hải đến ngã 3 đi cảng Xuân Hải 400 000 * Đoạn đi Xuân Lĩnh: Từ giáp TT Xuân an đến hết ranh giới Viễn - Lĩnh 400 000 Ti ế p đó đến giáp Trạm y tế Xuân lĩnh 300 000 Tiếp đó đến ngã ba đi phía Đông Trường Sơn 350 000 Ti ế p đó đến hết xã Xuân lĩnh 200 000 3 Tỉnh l ộ I Từ ngã 3 Cảng xuân Hải đến qua trụ sở UBND x ã Xuân phổ 100 m 300 000 Đoạn còn lại 200 000 4 Đường 22 / 12 Từ giáp Th ị trấn NXuân đến qua Trường PTTH Bán công 300m 600 000 Tiếp đó đến cách ngã 4 UBND xã Xuân Mỹ 200m 450 000 Tiếp đó đến ngã 4 đường đi Y ên - Hải 500 000 Tiếp đó đến ngã 4 Bưu đi ệ n X u ân thành 550 000 Tiếp đó đến hết 500m (Theo hướng đường 22/12 đi C ổ đạm) 600 000 Tiếp đó đến giáp cầu rào Liên - Song 350 000 Tiếp đó đến cầu Song Hải - Cương Gián 400 000 Tiếp đó đến trường PTCS Cương Gián 650 000 Tiếp đó đến hết cầu Sông Long 350 000 Tiếp đó đến hết đất xã Cương Gián 150 000 5 Đường nhựa từ ng ã ba đường 22/12 đi Đại Đ ồ ng, Sông Long 150 000 6 Đường ngã tư Xuân Thành đi Xuân yên Từ ngã 4 Bưu điện Xuân Thành đến hết 300m theo đường Xuân Yên 500 000 Tiếp đó đến hết đường nhựa 300 000 7 Đường đi ra bãi biển Xuân thành và khu vực du lịch Xuân Thành Từ ngã 4 Bưu điện Xuân Thành đến cống Đ ồ ng Rác 400 000 Tiếp đó đến giáp Khu quy hoạch Bãi tắm Xuân Thành 300 000 Tiếp đó đến cầu Đồng Hội 500 000 Tuyến 1 phía Tây giáp lạch nước ngọt bãi tắm 400 000 Các vị trí còn lại bám đường quy hoạch 35m khu du lịch 350 000 Các vị trí bám các trục đường qui hoạch 15m, 25m. 300 000 Các vị trí khác nội khu du lịch 200 000 8 Đường đi ra cảng Xuân Hải và khu vực cảng Từ tỉnh lộ I đến hết trạm Hải quan 300 000 Từ hết trạm Hải quan đến cảng Xuân Hải 350 000 * Các vị trí trong khu vực cảng Xuân Hải Từ c ả ng Xuân H ả i đến ng ã 3 c ả ng cá Xuân Phổ 250 000 T iế p đ ó đến cổng c ả ng c á Xuân Ph ổ 300 000 * Các vị trí trong khu vực cảng cá Xuân Phổ 200 000 Từ ngã 3 cảng cá Xuân Phổ đến ngã 3 giáp Tỉnh lộ 1 250 000 9 Đường Viên - Mỹ (Đến ngã tư) Từ giáp Thị trấn Xuân an đến ranh giới Viên - Mỹ 400 000 Tiếp đến ngã 4 thôn 12 Xuân Mỹ 350 000 Tiếp đó đến cách ngã 4 UBND xã Xuân Mỹ 200m 400 000 Tiếp đến ngã 4 UBND xã Xuân Mỹ 450 000 10 Đường Tiên - Yên Từ ngã 3 vào khu lưu niệm Nguyễn Du đến cầu Thống nhất 300 000 Tiếp đến ngã 3 bãi tắm Xuân Yên 350 000 Tiếp đó theo đường ven biển đến ranh giới 2 xã Yên - Thành 350 000 11 Đường Mỹ - Hoa Từ ngã tư xã Xuân Mỹ đi 500m về phía C ổ đạm 350 000 Tiếp đến ngã giáp đường 22/12 (Cổ Đạm) 150 000 12 Vị trí dãy 2 của các tuyến đường Quốc lộ, Tỉnh lộ, Huyện lộ qua các xã (trừ 2 Thị trấn), có giá >=400.000đ/m 2 được tính bằng 15% tuyến 1 của c á c đường tương ứng. II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây d ựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi n ô ng nghiệp được xác định như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở tr ê n từng khu vực PHÂN LOẠI XÃ Xã lo ạ i 1: Xuân lam, Xuân hồng, Xuân viên, Xuân giang, Tiên Điền, Xuân hải , Xuân Yên, Xuân thành, Cương gián Xã loại 2: Các xã còn lại HỆ SỐ TÍNH GIÁ (Những vị trí có nhi ề u hệ số thì chỉ lấy hệ số cao nhất) - Đối với khu vực cảng Xuân Hải, cảng cá Xuân Phổ, bãi tắm Xuân Yên, bãi tắm Xuân Thành, 2 thị trấn và trung tâm các xã, các ngã 3 ngã 4 mà không phải điểm chuyển tiếp nhân h ệ số 1,2 trong vòng bán kính 100 m tính từ trung tâm - Những vị trí đất bám 2 mặt đường cách chợ 50m về 2 phía thì nhân hệ số 1,2 - Những ô đất nằm cách điểm chuyển tiếp, trên cùng 1 trục đường tính như sau: (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) + Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông (ng ã 3, ngã 4) áp dụng h ệ số 1,2 cho những ô đất có mức giá thấp + Nếu điểm chuyển tiếp không phải là nút giao thông áp dụng h ệ số 0,9 cho những ô đất có mức giá cao và h ệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp Khoảng cách áp dụng h ệ số không quá 40m tính từ điểm chuyển tiếp về 2 phía trục đường PHỤ LỤC SỐ 4 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHU VỰC HUYỆN THẠCH HÀ (Ban hành kèm theo Quyết định số 3099 /QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) TT Tên đường, đoạn đường Mức giá (đ/m 2 ) A Thị trấn Cày 1 Quốc lộ 1A Từ Cầu Nga đến ch ợ Sáng 1 200 000 Từ chợ Sáng đến Cầu Cày 1 700 000 * Dãy 2 có đường ôtô tải vào được tính bằng 40% giá của dãy 1 * Dãy 3 có đường ôtô tải vào được tính bằng 30% giá của dãy 1 2 Các vị trí bám các trục đường nội thị khác Từ cầu Cày đến cống bà Thanh Điểm 1 200 000 T iếp đó đến Chùa Bình Vô i 700 000 Tiếp đó đến đường vào H ộ i quán Khối 3 500 000 Tiếp đó đến Cầu Sú 300 000 Các vị trí bám trục đường Nhân hoà và đường từ Chùa bình vôi đến đường Thượng Thanh 400 000 Tiếp đó đến đường Thượng Ng ọc 500 000 Đường từ trường Lý Tự Trọng đến Đài tưởng niệm 400 000 Đường từ Đài tưởng niệm đến ngã tư nhà anh Lĩnh 400 000 Các vị trí bám các đường nối từ QL1A với đường Nhân hoà, đường Đài tưởng ni ệ m. 400 000 Các vị trí bám các đường nối cầu Cày đến Chùa Bình vôi với đường Nhân hoà 250 000 Các vị trí bám các đường nối từ QL1 A đến Chùa bình v ô i đến đường Thượng- Ngọc 200 000 Các đường ngang nối với đường cầu Cày- chùa Bình Vôi 250 000 * Các vị trí thuận lợi được nhân với hệ s ố 1,2 3 Các vị trí còn l ạ i thu ộ c th ị trấn Thu ộ c khối 5; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12 và 13 200 000 Thu ộ c khối 3; 4; 14 và 15 120 000 Thu ộ c khối 16 100 000 Thuộc khối 1; 2; 17 và 18 50 000 B V ị tr í bám các trục đường giao thông chính ở các x ã 1 Quốc lộ IA Từ c ầ u Già đến biển KM 504 400 000 + Đoạn qua chợ Lâu câu Th ạ ch kênh, bán kính 200m 500 000 + Đoạn qua ngã ba giang Phù việt, bán kính 200m 500 000 + Tiếp đó đến Cầu Nga 1 000 000 2 T ỉ nh l ộ 2 Từ giáp đường QL1A đến đường vào Tr ụ sở UBND xã Phù Vi ệ t (Trừ lô d ãy 1 QL1A) 50 0 000 Tiếp đó đến Giếng Cháy (Phù Vi ệ t) 300 000 Tiếp đó đến hết xã Vi ệ t xuyên 200 000 Khu vực chợ Gát xã Vi ệ t xuyên bán k ín h 200 300 000 3 T ỉ nh l ộ 3 Từ giáp đất thị xã Hà Tĩnh đến hết xã Thạch đài 700 000 Tiếp đó đến hết ch ợ Nông trường 250 000 Tiếp đó đến đường 15A 150 000 Khu v ự c trung tâm xã Th ạ ch lưu, Th ạ ch Vĩnh, bán kính 200m 400 000 Khu v ự c trung tâm nhà máy g ạ ch Th ạ ch Vĩnh 300 000 4 Tỉnh l ộ 26 Từ cầu Thạch Đồng đến giáp thị tứ Thạch Khê 450 000 - Khu v ự c th ị tứ Th ạ ch Khê 600 000 Từ thị tứ Thạch khê đến xóm Đ ạ i Hải - xã Thạch Hải 200 000 Tiếp đó đến Bãi tắm A 250 000 5 Đường Th ạ ch Hải đến đền Lê Khôi ( các v ị trí ngã 3 , 4) Từ ng ã t ư Bãi t ắ m A đến hết bãi t ắ m B (Trừ dãy I T Lô 26) 200 000 Tiếp đó đến đền Lê Khôi 120 000 6 Đường 19/5 Từ Thạch hải đến giáp Cẩm x uy ê n Từ ngã tư xóm Đại Hải đến hết xã Thạch hải (Trừ dãy 1 tỉnh l ộ 26) 150 000 Ti ếp đó đến giáp Cẩm xuyên 100 000 7 Đường Kênh N9 Từ ngã tư tỉnh l ộ 26- Kênh N9 đến hết xã Th ạ ch Khê 150 000 Tiếp đó đến t ỉ nh l ộ 27 Thạch văn 70 000 Ngã tư Th ạ ch L ạ c và ngã ba Th ạ ch Tr ị , T. Văn (bán kính 100 m) 100 000 Từ ngã tư tỉnh lộ 26- Kênh N9 đến hết xã Th ạ ch Khê Tiếp đó đế n ngã ba đường vào UBND xã Thạch Đỉnh 100 000 Khu vực trung tâm x ã T hạ ch Đỉnh 200 000 8 Tỉnh lộ 27 Từ cầu Đò Hà đến cầu Đ ạ o 200 000 Khu vực trung tâm; xã Tượng Sơn, xã Thạch Thắng (Bán kính 150m) 300 000 Tiếp đó đến ngã tư kênh N9 100 000 T i ếp đó đến bưu điện xã Th ạ ch Văn 150 000 9 Tỉnh l ộ 9, đường 22/12 và khu vực xã Thạch kim Từ Cầu Hộ Độ đến đường xuống sông Nghèn 300 000 Từ đường xuống Sông Nghèn đến ngã 3 Côn Sơn 350 000 Từ ngã ba C ô n Sơn đến hết xã Thạch châu 500 000 Khu vực Th ị tứ xã Thạch châu 600 000 Tiếp đó đến cầu bà Th ụ 550 000 Từ cầu bà Thụ đến điểm cu ố i tỉnh lộ 9 giáo với kè chắn s ó ng 1 000 000 Từ điểm cuối tỉnh lộ 9 đến cảng cá Th ạ ch ki m * Dãy ngoài kè chắn sóng (Phía đông) 600 000 * Dãy trong kè chắn sóng (P hía tây) 700 000 Từ điểm cuối T ỉnh l ộ 9 theo hướng Bắc đến đường liên thôn Long H ả i-Liên tâ n *Dãy ngoài kè chắn sóng ( Phía đ ô ng) 400 000 *Dãy trong kè chắn s ó ng (Phía tây) 600 000 K.vực phía Nam Tỉnh lộ 9 (Trừ tuyến 1): Xóm Giang Hà, Xuân Phượng, Hoa Thành 500 000 Khu vực phía Bắc Tỉnh lộ 9 (Trừ tuyế n 1) * Các vị trí nằm tr ong khu vực phía Nam củ a đường liên thôn (Long Hải - Liên Tân từ nhà Anh Tiến Bính đi đến kè chắn sóng (Trừ các vị trí đã c ó khung giá qui định) 500 000 * Các vị trí phí a Bắc bám tr ụ c đường li ên thôn (L o ng H ả i - Li ên Tân) 400 000 Các vị trí còn l ạ i của xã Th ạ ch Kim 200 000 Đ ường 22/12 từ Thị tứ Thạch châu đế n hết đ ị a phận huyện Thạch Hà. 150 000 Từ đường Tỉnh l ộ 9 đến cống Đò đi ệ m 150 000 10 Tỉnh l ộ 20 Từ đường 1A đi về Th ạ ch long 200m 500 000 Tiếp đó đến hết xã Thạch long 250 000 Tiếp đó đến hết xã Thạch sơn 120 000 11 T ỉnh lộ 17 Từ giáp t h ị xã Hà Tĩnh đến đường Đồng văn (Vào xóm Trung hoà) 500 000 Tiếp đó đến đường tránh 350 000 Tiếp đó đến ch ợ Đồn 200 000 Tiếp đó đến hết Trạm bù Thạch điền 150 000 Trung tâm chợ Đồn (bán kính 100 m) 250 000 12 Đường mương nước và xã Thạch Tân Từ giáp phường Hà Huy T ậ p đến nhà thờ Văn H ộ i 800 000 Tiếp đó đến đường tránh 500 000 Tiếp đó đến giáp đường Đài - Hương 200 000 Tiếp đó đến hết đường Mương nước 800 00 Các vị trí bám đường Đ ồ ng văn (Nối từ Tỉnh lộ 17 đến đường Mương nước) 300 000 Các vị trí bám đường Bình Minh (đi qua UBND xã Thạch Tân) 250 000 13 Đường Thượng Ngọc Từ giáp dãy 1 QL1A đến đường tránh 800 000 Tiếp đó đến đường về UBND xã Thạch vĩnh (gần chợ Mương-Thạch Thanh) 250 000 Tiếp đó đến đường vào chùa Nen xã Thạch Tiến 100 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở V ị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở trên từng khu vực. PHÂN LOẠI XÃ Xã loại 1: Thạch tân, Thạch khê, Hộ độ, Thạch châu, Thạch bằng, Phù việt, Thạch long, Thạch đài, Thạch vĩnh, Thạch Thanh Xã loại 2: Tượng sơn, Thạch thắng, Thạch hải, Thạch lâm, Thạch lưu, Thạch kênh, Thạch liên, Thạch tiến, Thạch hương, Mai phụ , Thạch mỹ, Thạch sơn, Việt xuyên, Thạch lạc. Xã loại 3 là các xã còn lại: HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí bám hai mặt đường lấy mức giá cao nhân h ệ số 1,2 - Những ô đất nằm gần hai phía điểm chuyển tiếp giá trên 1 trục đường tính như sau: (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) + Những điểm chuyển tiếp là nút giao thông ngã 3,4 áp dụng hệ số 1,2 với ô đất có; Những điểm chuyển tiếp không phải nút giao thông thì áp dụng h ệ số 0,9 cho những mức giá thấp ô đất có mức cao và h ệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấ p - Khoảng cách áp dụng hệ số: 40m tính từ điểm chuyển tiếp v ề hai phía của trục đường PHỤ LỤC SỐ 5 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHU VỰC HUYỆN CẨM XUYÊN (Ban hành kèm theo Quyết định số 30 99 /QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I. ĐẤT Ở TT Tên đường, đoạn đường Mức giá (đ/m 2 ) A Thị trấn C ẩm xuyên 1 Quốc lộ 1A Từ đường 11 đến hết xăng dầu C ẩm xuyên 2 000 000 Tiếp đó đến hết đất Th ị trấn về p hí a B ắ c 1 200 000 Từ đường 11 vào đến lối Kiệt 1 200 000 T i ếp đ ó đến hết đ ấ t XN Ti tan (CTKSTM) 800 000 Tiếp đó đến hết đất Thị trấn Cẩm Xuyên về p hí a Nam 800 000 2 Đường Phan Đình Giót Từ đường 1A đến Cầu Hội 700 000 Từ cầu hội đến ng ã 3 đi Cẩm Quan 300 000 Tiếp đó đến đất Th ị trấn Cẩm Xuyên 200 000 3 Đường n ộ i thị Từ đường 1A đến hết đất Phòng giáo dục đào tạo 1 500 000 Từ Phòng giáo dục đào tạo đến đường thôn 11 800 000 T iếp đó đến ng ã 4 cắ t đ ư ờng tỉnh lộ 11 600 000 Tiếp đ ó đ ế n hết U BND x ã Cẩm Tiến c ũ 400 000 4 Đường t ỉ nh lộ 4 Từ quốc lộ 1A đến hết đường Tỉnh lộ 11 2 000 000 Tiếp đó đ ế n kênh N4 1 000 000 Tiếp đó đ ế n h ế t thị trấn Cẩm Xuyên 600 000 5 Đường Tỉnh lộ 11 Từ quốc lộ 1A đến đường t ỉ nh lộ 4 1 400 000 Tiếp đó đến kênh N4 1 200 000 Tiếp đó đ ế n trục đường nội thị 700 000 Tiếp đó đến cầu Ô ng Bát 500 000 Tiếp đó đến hết đất thị tr ấ n 300 000 6 Tuyến đư ờ ng c ầ u H ộ i mới 1 000 000 7 Các vị trí đất có đường quy hoạch 8m-12m 200 000 8 Các vị trí đất có đường quy hoạch 5-7m: 150 000 9 Các vị trí c ò n l ạ i thuộc thị trấn Cẩm Xuyên - Dãy 2,3 các trục đường có giá trên 500 000 đ/m 2 tính bằng 30% mức giá d ãy 1. - C á c vị trí trung tâm nh ư ng ã 3,4 đường x u ng quanh ch ợ H ộ i và các khu vực ki nh tế khác nhân hệ số 1,2. - Các vị trí khác th u ộc đất Cẩm tiến c ũ mức giá 80. 000đ/m 2 - Các vị trí khác thuộc đất Th ị trấn c ũ mứ c giá 100.000 đ/m 2 - Khoảng cách tính dãy 2,3 theo lô quy ho ạ ch dân cư (đã có quy ho ạ ch) ho ặ c 20m cho một dãy theo chiều vuông góc với đường, tính từ chỉ giới . B Các v ị trí bám các tr ụ c đường giao thông chính 1 Quốc lộ 1A Từ đầu Cẩm huy ( Giáp TT C. xuyên) đến hết cầu Hữu quy ền 1 000 000 Từ Cầu H ữ u Quyền đến hết đất xã C ẩm H uy 400 000 T i ếp đ ó đến cầu kênh ch í nh K ẻ g ỗ ( cầu Kênh) 300 000 Từ cầu Kênh đến hết đất Cẩm Thành 600 000 Từ hết C ẩ m Thành đến đường v à o UBND x ã C ẩm v ịn h 600 000 Từ đường vào U BND xã cẩm Vịnh đến hết đất x ã C ẩm vịnh 600 000 Từ hết TT Cẩm xuyên (phía n am ) đến hết cầu Ngấy x ã C ẩm Hưng 250 000 Tiếp đ ó đến hết đất xã C ẩ m Thịnh 220 000 Tiếp đó đến hết đất xã Cẩm sơn 200 000 Tiếp đó đến cầu Rác 300 000 Từ cầu Rác đến hết đất C ẩm Xuyên 200 000 2 Tỉnh l ộ 4 Từ hết Th ị tr ấ n CX đến đường đ i C ẩm Na n 500 000 Tiếp đó đến hết đất Cẩm Thăng 300 000 Tiếp đó đến ngã 3 đi Cẩ m Dươ ng ( Đội thuế T.Cầm ) 150 000 Tiếp đó đến cầu Đụn Thiên Cầm 400 000 Tiếp đó đến ngã 4 Thiên Cầm 500 000 Tiếp đó đ ế n bãi t ắm 1 500 000 Đường mới xây dựng Trần Phú đi nhà nghỉ Giáo duc 500 000 Từ Nhà kh ách sạn Thiê n ý đến nhà thờ x ã Cẩm nhượng 500 000 Từ ngã 4 Thiên Cầm đến Cầu vọng 300 000 Tiếp đ ó đ ế n đường rẻ vào sân bóng Cẩm Nhượng 500 000 Tiếp đó đế n h ết chợ Hôm C ẩm Nhượng 450 000 Trục đường Quốc phòng thuộc địa bàn TT Thiên cầm (19/05) 500 000 Đất trục đường khác Nam Thiên Cầm 500 000 Các vị trí khác thuộc Nam Thiên cầm 400 000 Đất khu vực quy hoạch Bắ c Thiên cầm 400 000 3 Trục đư ờ ng tỉnh lộ 11 Từ hết đất Thị trấ n đến đường 26/3 250 000 Tiếp đó đến đường Quốc phòng ( C. Dương, C. Hoà) 150 000 4 Trục đường Phan Đ ì nh Giót Từ hết đất T.trấn đến hết UBND xã C ẩm Quan 200 000 5 Các trục chính của xã, đường liên xã , liên Huyện Các đường liên huyện chính 150 000 Cac trục đường liên xã 80 000 6 Đường cứu hộ cứu nạn Từ giáp quốc lộ 1A đến Cầu Tùng 900 000 Từ Cầu tùng đến đường Phan Đình Gi ó t 500 000 Tiếp đó đến UBND x ã Cẩm Qu an 200 000 Tiếp đó đến cầu Tran 150 000 Cầu tran đến kênh chính Kẻ gỗ 100 000 Từ kênh chính Kẻ gỗ đến kênh N 1 200 000 Tiếp đó đến đường 17 150 000 7 Đường Th ạ ch - Thành - Bình 140 000 8 Đường 26/03 140 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy đinh v ề vị trí đất ở trên từng khu vực. PHÂN LOẠI XÃ Xã đặc biệt: Cẩm Nhượng, C ẩm Vịnh và TT Thiên Cầm lấy giá xã loại 1 nhân hệ số 1,5 Xã loại 1 gồm: C ẩm Thành, C ẩm Bình, C ẩm Huy, C ẩm Quan, C ẩm Thăng , Cẩm Phúc, Cẩm Trung. Xã loại 2 gồm: C ẩm Nam, C ẩm Yên, Cẩm Dương, Cẩm Hoà, Cẩm Quang, Cẩm Duệ, Cảm Hưng, Cẩm Thịnh, Cẩm Hà v à Cẩm Mỹ. Xã l oại 3: Các xã còn lại MỘT SỐ HỆ SỐ TÍNH GIÁ * Những vị trí đất bám 2 mặt đường thì lấy mức giá cao nhân hệ số 1,2 * Những ô đất nằm hai phía điểm chuyển tiếp trên cùng một trục đường thì tính như sau: áp dụng h ệ số 1,2 cho các ô đất phía có mức giá thấp đối với các vị trí chuyển tiếp là ngã 3,4 (Chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) áp dụng hệ số 0,9 cho các ô đất phía có mức giá cao và h ệ số 1,1 cho các ô đất có mức giá thấp (Chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) Khoảng cách áp dụng hệ số là 40m tính từ điểm chuyển tiếp từ hai phía của trục đường. PHỤ LỤC SỐ 6 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHU VỰC HUYỆN HƯƠNG SƠN (Ban hành kèm theo Quyết định số 3099 /QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I . ĐẤT Ở TT Tên đường, đoạn đường Mức giá (đ/m 2 ) A Thị trấn Phố Châu 1 Đường trục chính n ố i th ị và đường 71 Đoạn từ nhà thờ Kẻ Mui đến Trạm Biến thế Bệnh viện 450 000 Đoạn từ Tr ạ m Biến thế Bệnh vi ệ n đến cổng Huy ệ n uỷ 700 000 Đoạn từ cổng Huy ệ n uỷ đến Ngã tư Bưu điện huyện 1 000 000 Đoạn từ ngã 4 Bưu đi ệ n huy ệ n đến ngã 4 đường 8A 2 200 000 Đoạn từ ngã 4 đường 8A đến ngã 3 Lý Thảo 1 000 000 Đoạn từ ngã 3 Lý Thảo đến ngã 4 Sân Vận động Sơn phố (cũ) 700 000 Đoạn từ Sân Vân đ ộ ng Sơn phố (cũ) đến ngã tư Cồn Trôi 400 000 Đoạn từ Cồn trôi đến đồi 3 xã 200 000 Đoạn từ đồi 3 xã (Sơn hàm) đến Cầu khe Cấy 80 000 Đoạn còn l ạ i 50 000 2 Đường Huy ệ n đ ộ i Đoạn từ tr ạ m bơm Ghềnh đến ngã tư ông H ù ng nhiếp ảnh 500 000 Đoạn từ ng ã tư ông Hùng nhiếp ảnh đến đường 8 mới 2 000 000 3 Đường mương (cũ) Đoạn đường mương cũ thuộc xã Sơn trung nối đến đường HCM 400 000 Từ hết đất Sơn trung đến đường 8A (ngã 3 ông Đàn) 700 000 4 Đường Cầu A o Đoạn từ sân V ậ n động đến cổng Lê Hữu Từ 200 000 Đoạn từ cổng Lê Hữu Từ đến Giá Trộp 150 000 5 Đường Cầu Đền Đoạn từ đường 8A đến Cầu Đền 250 000 Đoạn từ Cầu Dền đến Nhào Nhào 80 000 6 Đường Cầu tràn: Từ ngã 3 UBND huyện đến Cầu Tràn 800 000 7 Đường từ Sân v ậ n đ ộ ng cũ đến bờ sông TTTM Phố Châu Đoạn từ Sân v ậ n đ ộ ng cũ đến đường 8 cũ 1 000 000 Đoạn từ đường 8 cũ đến bờ sông TT thương mại Phố châu 1 000 000 8 Đường Cồn Danh Đoạn từ đường nh ự a n ộ i th ị qua cầu Phố cũ 500 000 Tiếp đó đến đường Quốc lộ 8A 300 000 9 Đường Cầu X ế từ Cây xăng đến cầu Phố cũ 300 000 10 Đường bê tông khối 4 và 5 Từ đất bà Liên khối 5 đến đến đường vào Trường mầm non 300 000 Từ đường vào Trường mầm non đến hết sân vận động 400 000 11 Đường vào khu tái định cư từ đường 8A đến đồng Bà Đông 700 000 12 Hai trục đường bê tôn g cạnh Phòng giáo dục đào tạo Đ o ạn từ ngã 3 ông Sánh đến ngã 3 ông Huy 350 000 Đoạn từ ngã 3 ông Vin h đến ngã 3 bà Lương 350 000 13 Đường 8 cũ (từ nhà bà Lê giáp đến trường Ng.Tuấn Thiện) 1 000 000 14 Đường bao quanh Huyện ủy 200 000 15 Các vị trí còn lại không bám các trục giao thông chín h Vùng I: Khu vực bao quanh bởi đường 8A, đường huyện đội đến trạm bơm Ghềnh, kể cả Cồn Danh 300 000 Vùng II: Khu vực bao quanh b ở i đường Huy ệ n đội đến trạm bơm Ghềnh, đường dưới huyện uỷ, đường bê tông dưới phòng giáo dục đến khu tái đ ị nh cư đường HCM 300 000 Vùng II I: Khu vực bao quanh bởi đường dưới huyện uỷ, đường bê tông, dư ớ i phòng GD, đường dưới bệnh viện đi ra bờ sông 200 000 Vùng IV: Phần còn lại của khối 8 và các khối 9,10,11,12,15 100 000 16 Trục đường CBRIP Đoạn khối 12 (từ đường 71 đến nhà ô ng Phạm Nhật) 500 000 Đoạn khối 13,12 (từ nhà ông Thắng đến nhà ô ng Lập) 500 000 Đoạn khối 12,11 (từ nhà ông L ậ p đến nhà ông Phúc Lấu) 400 000 Đoạn khối 1,11,15 (từ nhà bà Hồng đến cồn Gội) 400 000 Đoạn khối 15 (từ nhà ông Quang đến nhà bà Thanh) 500 000 Đoạn khối 10,15 (từ hội quán khối 10 đến đường ga Trộp) 500 000 Đoạn khối 18,19 (từ nhà ông Thạch đến nhà bà Xuân Vịnh) 250 000 Đoạn khối 18,19 (từ nhà bà Xuân Vịnh đến nhà ông Hồ Châu) 200 000 Đoạn khối 18 (từ nhà ông Sô đến nhà bà Xuân) 200 000 Đoạn khối 16,17 (từ nhà bà Hồng đến Sơn Hàm) 250 000 Đoạn khối 14 (từ nhà ông Truyền đến nhà ông Trình) 150 000 Đoạn khối 21 (từ nhà ông H ồ Châu đến nhà ông Lục) 200 000 Đoạn khối 20 (từ ông Thắng đến ruộng Cốc) 250 000 17 Đường Cây Sông Đoạn từ đường 71 đến đường HCM 500 000 Đoạn từ đường HCM đến nhà ông Phan Hải 400 000 18 Đường Công vụ Đoạn từ đường 71 đến cống Chui đường HCM 400 000 Cống Chui đường HCM qua nhà ông Huyền đến nhà ông Hải 300 000 19 Khu vực Phúc Lờu 300 000 20 Vùng cồn Gội, cây Cốc 300 000 21 Khu vực đường BT vùng Dèn khối 6 350 000 22 Khu vực đường BT còn lại khối 6 300 000 23 Các vùng khác còn lại khối 16,17,18,19,20,21 80 000 B Thị trấn Tây sơn 1 Đừng B ắ c Nam (tính từ mốc lộ giới trở ra) Đoạn từ tẹc xăng cũ đến giáp Cty LN & DV Hương sơn 800 000 Đoạn từ Ct y LN & DV Hương sơn đến mố cầu Tây sơn 1 500 000 Đoạn từ mố cầu Tây sơn đến nhà Ôn g Thụy 700 000 Đoạn từ nhà ông Thụ y đến nhà ông Quế khối 10 400 000 Các vùng khác khối 10 150 000 2 Đường trục K10 từ Đài truyền hình đến hết K 10 250 000 3 Đường từ Cầu Rào qua đi Nhà máy nước Đoạn từ ngã 4 QL 8A đến hết nhà Ông Thành khối 6 700 000 Đoạn từ nhà Ông Thành khối 6 đến ngã 3 tẹc xăng cũ 500 000 Đoạn từ ngã 3 tẹc xăng cũ đến hết ngã 3 nhà ông Thế 300 000 4 Các tuyến đường phía Bắc đi QL 8A Đoạn từ nhà Ông Châu khối 5 đến trường THCS 500 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Đồng K.5) đến hết trường THCS 500 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ô Ban K. 5) đến hết nhà Ông Minh khối 7 400 000 Đoạn từ QL8A (Nhà ô Minh K. 7) đến hết nhà Ông Bình khối 4 400 000 Đoạn từ QL 8 A (Nhà ông Dân khối 4) đến giáp đường Bắc - Nam 500 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Hoài Tâm K.5) đến hết chợ cũ 600 000 Đoạn từ nhà ông Nghĩa cũ đến nhà Ông Lâm Hoa khối 3 400 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Thành K. I) đến hết giáp xóm Hồ Vậy 200 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Thứ K. I) đến hết giáp xóm Hồ Vậy 300 000 5 Các tuyến đường phía Nam đi QL 8A Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Đường khối 6) đến giáp bờ sông 300 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Chương khối 6) đến bờ s ô ng 400 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Sơn khối 4) đến giáp bờ sông 400 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Vinh khối 4) đến hết nhà bà Vân 500 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Chiến khối 3) đến hết nhà Ông Trọng 600 00 0 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Chính khối 3) đến hết nhà Bà Quý 600 000 Đoạn từ QL 8 A (Nhà ông Thanh khối 2) đến ngã 4 khối 2 300 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Sỹ khối I) đến nhà Ông Cơ 300 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà Bà Quyên khối 1) đến giáp bờ sông 300 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà Ông Hiền khối 1) đến giáp bờ sông 300 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà Ông Vân khối 1) đến nhà bà Xuân 300 000 6 Các vùng còn lại của khối 1 , 2 ,3 ,4 , 5,6,7 250 00 0 Vùng đồi thông thuộc các khối 3,7,8 150 000 7 Đường trục khối 9 Từ cầu Rào Qua đến hết nhà Ông Hoan khối 9 200 000 Từ giáp nhà Ông Hoan đến hết cầu sắt 150 000 Các vùng còn lại thuộc khối 9 100 000 8 Đường khối 11 từ QL 8A (Nhà Bà Phúc đến hết nhà ô Luyến) 300 000 - Vùng từ khe Rào Qua đến cống bà Tơ, đường qua khối 2 vòng ra sông đến phía Nam, vùng dân cư các khối 5,6,7 khe Rào Qua đến trụ sở Công an (đường Bắc Nam) đến đường xóm H ồ Vậy. 250 000 - Các vùng từ đồi Thông, từ nhà máy nước đến Tẹc xăng, khối 8 và 10 100 000 9 Trục đường khối 10 Đường từ Đài truyền hình đến hội quán khối 10 300 000 10 Đường từ hội quán khối 10 đến đường rẽ vào đập Cây d u 500 000 Đường rẽ vào đập Cây du đến giáp Sơn Tây 300 000 Các vùng còn lại thuộc khối 10 150 000 C Các vị trí bám các trục đường chính 1 Đường H ồ Chí Minh (tính từ mốc lộ giới trở ra) Đo ạ n từ xã Sơn Tiến đến chân dốc Truông Mung (phía S .Trung) 100 000 Đoạn từ chân dốc Truông Mung hết xã Sơn trung 250 000 Đoạn từ giáp xã Sơn Trung đến đường cây S ô ng (TT Phố châu) 700 000 Đoạn từ cây Sông đến đồi 3 Xã Sơn Hàm 500 000 Đoạn từ đồi 3 xã Sơn Hàm đến UBND xã Sơn Trường 200 000 Đoạn từ UBND xã Sơn Trường đến hết xã Sơn Trường 100 000 2 Quốc l ộ 8A Đoạn từ Linh cảm đến ngã 3 vào nhà máy gạch Sơn bình 100 000 Đoạn từ nhà máy g ạ ch Sơn Bình đến Lâm trường trồng rừng 200 000 Đoạn từ Lâm trường tr ồ ng rừng đến Cầu Nầm 300 000 Đoạn từ Cầu Nầm đến đường đi Rú Lở (Sơn Bằng) 100 000 Đoạn từ đường đi Rú Lở đến đường vào trường THCS Sơn trung 300 000 Đoạn từ đường vào trường THCS Sơn trung đến giáp đất T.Trấn 500 000 Đoạn từ giáp đất Sơn trung đến Cầu Phố 2 200 000 Đoạn từ Cầu Phố đến đường rẽ cầu Dền 1 500 000 Đoạn từ đường rẻ vào cầu Dền đến hết Sân vận động Sơn Diệm 800 000 Từ Sân vân động Sơn Diệm đến giáp đất Sơn Tây 150 000 Từ giáp đất Sơn Diệm đến hết trường tiểu học H ồ Tây 50 000 Từ trường tiểu h ọ c Hồ Tây đến cua vào Ông Liên (rẽ đồi 927) 150 000 Từ Ông Li ê n đến giáp đường Trung t â m (c ó đèn chiếu sáng) 350 000 B ắt đầu đường Trung tâm đến giáp thị trấn Tây sơn 1 300 000 Từ g iá p đất xã Sơn Tây đến đường vào Khối 2 1 300 000 Từ đường vào Khối 2 đến Cống Bà Tơ (Khối 5) 2 000 000 Từ Cống bà Tơ đến Cầu Rào Qua 1 500 000 Từ Cầu Rào Qua đến Cầu Trưng 700 000 Từ Cầu trưng đến đỉnh dốc Eo gió 200 000 Từ đỉnh dốc Eo gió đến đầu xóm 8 (nghĩa đ ị a cũ) 50 000 Từ đầu xóm 8 đến chân dốc 7 tầng (đường vào xóm 12) 100 000 Từ chân dốc 7 tần g đến cầu Rào mắc kéo dài 500m 70 000 Tiếp đó đến gần cầu Nước Sốt (Cách 500m) 75 000 Tiếp đó đến trạm H7 (trạm bảo vệ rừng) 100 000 Từ trạm H7 đến Trạm H5 giao thông Cửa khẩu 50 000 Từ trạm H5 giao thông cửa khẩu đến hết đất Việt Nam 85 000 Đường Nước Sốt từ Cầu nước Sốt đến hết Khu bảo tồn 100 000 3 Quốc lộ 8B Đoạn từ ngã 3 Chợ Nầm đến trường Lê Bình 100 000 Đoạn t ừ trường Lê Bình đến đường 8A (Cầu Linh cảm) 50 000 4 Đường Tây - Lĩnh - Hồng Đoạn từ đường 8A đến cầu Nam Nhe 150 000 Đoạn từ cầu Nam Nhe đến giao với đường Sơn Lâm 50 000 Đoạn còn lại 30 000 5 Đường Giang - Lâm - Lĩnh Đoạn từ Cầu Tràn đến UBND xã Sơn Giang 200 000 Đoạn còn l ạ i 50 000 6 Đường Ninh - Tiến Đoạn từ Cầu T r eo (Nầm) đến Cây Tắt (Sơn An) 100 000 Đoạn còn l ạ i 50 000 7 Đường 177 Sơn Kim Đoạn từ nhà anh Huynh đến bờ sông xóm 13 100 000 Đoạn từ bờ sông xóm 13 đến Tróc Vạc 40 000 Đoạn từ Tróc V ạ c đến nhà anh Thảo xóm 6 100 000 Đoạn từ nhà anh Thảo xóm 6 đến ngã 3 làng Chè 40 000 Từ ngã 3 làng Chè đến hết xóm Th. Kim, Đá hòn, Khe bánh 50 000 Đoạn từ ngã 3 Trưng đi Khe 5 80 000 8 Các trục đường Liên xã còn lại thuộc các dự án WB, IFAD.. 40 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên d ù ng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằ n g 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các lo ại đất ph i nông nghiệp kh á c được xác định như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở trên từng khu vực PHÂN LOẠI XÃ Xã loại 1: Sơn trung, Sơn phú, Sơn bằng, Sơn diệm, Sơn tây, Sơn châu, Sơn hoà Xã loại 2: Sơn giang, Sơn quang, Sơn trường, Sơn phúc, Sơn bình, Sơn hà, Sơn trà, Sơn tân, Sơn long, Sơn mỹ, Sơn ninh, Sơn thịnh, Sơn an Xã loại 3: Các xã còn lại MỘT SỐ HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí đất bám 2 mặt đường thì lấy mức giá cao nhân hệ số 1,2 - Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông (ngã 3, ngã 4) áp dụng hệ số 1,2 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) - Nếu điểm chuyển tiếp không phải là nút giao thông áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức giá cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) Khoảng cách áp dụng hệ số không quá 40m tính từ điểm chuyển tiếp về 2 phía trục đường PHỤ LỤC SỐ 7 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHU VỰC HUYỆN ĐỨC THỌ (Ban hành kèm theo Quyết định số 3099/ QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I . ĐẤT Ở TT Tên đường, đoạn đường Mức giá (đ/m 2 ) A Vùng ngoài đê l Quốc lộ 15 A Từ ranh giới Nam Kim - Trường Sơn đến giáp đê Nam Đức 50 000 Từ điểm đầu đê Nam Đức đến cầu chui đường sắt (xã Liên Minh) 180 000 Tiếp đó đến phía bắc cầu đường bộ Thọ Tường 300 000 2 Đường từ cầu chui đường sắt đến hết địa phận xã Liên Minh 140 000 3 Từ đ ị a phận xã Đức Tùng đến hết xã Đức Châu 60 000 B Vùng trong đê ven Trà Sơn 1 Quốc lộ 15 A Từ nam cầu Thọ Tường tới ngã 4 Yên Trung: 1 500 000 Đường v ào ga Yên Trung: 1 700 000 2 Quốc lộ 8A Từ đường sắt đến cống tiêu nư ớc Tùng ảnh 1 400 000 Từ đường sắt tới Cầu Đôi dưới: 700 000 Đường mới từ HTX Yên Long (Đức Yên) đi ra cách Quốc lộ 8 A đi vào 80 m (trước TT Y tế huyện) 400 000 Từ cầu Đôi dưới đến trạm xăng (trạm tưới Đức Long) 500 000 Từ trạm xăng, trạm tưới Đức Long đến cầu Đò Trai 250 000 Riêng đoạn qua ngã 3 lạc thiện, ngã tư trổ bán kính 50m nhân hệ số 1,3 Từ cống tiêu nước Tùng ảnh đến Cầu Kênh 1 000 000 Từ Cầu Kênh đến đường Tỉnh lộ 28 200 000 Từ đường Tỉnh lộ 28 đến Cầu kênh Tây Đức Hoà 150 000 3 Quốc lộ 8B Từ ngã tư Yên Trung đến đường vào Trường dân lập: 700 000 Tiếp đó đến khu mộ Trần Phú: 400 000 4 Đường Đức Yên-Tùng ảnh Từ khu lưu niệm Trần Phú đến cuối xóm 12 thị trấn (HTX Mai Hồ) 200 000 Từ trụ sở HTX Mai H ồ đến điểm uốn tây đền Hồ Nam 1 200 000 Từ điểm uốn đến đường s ắ t 800 000 Từ đường sắt đến QL 8A 400 000 5 Đường Tỉnh lộ 5 (Tùng ảnh - Đức Lạng) Từ ngã 3 cầu Kênh đến hết địa phận Tùng ảnh: 250 000 Từ giáp Tùng ảnh đến cầu Cố Bá: 120 000 Từ cầu Cố Bá đến hết Đức Lạng (cầu Tre o ) 70 000 6 Đường QL 15 A (Từ ngã 3 Lạc thiện đi Nga Lộc) Từ QL 8A Lạc Thiện đến chợ Giấy: 180 000 Từ chợ Giấy đến Nga Lộc: 120 000 7 Đường Đức Vĩnh - Yên Hồ - Tân Hương Từ Đức Vĩnh đến cầu Đò Hào: 70 000 Từ cầu Đò Hào đến ngã 4 Trổ: 150 000 Từ UBND xã Đức Lâm đến g iáp Đức An: 100 000 Từ xã Đức An đến xã Tân Hương: 50 000 8 Đường Thanh - Thịnh - Bình Từ QL 8A (Đức Thịnh đi Đức Thanh): 100 000 9 Đường Tỉnh lộ 28 ( Đoạn Tùng ảnh đi Đức An): 40 000 10 Đường WB: Yên-Xá - Nhân-Thuỷ-Lâm; Trung-Xá-La; Hạ Long-Lâm; Ghềnh tàng-Lạc 60 000 11 Đoạn đường mới từ đường 8B đến Ngã tư huyện đội 1 000 000 C. Các v ị trí còn lại của thị trấn Đức Thọ: - Dãy 2,3 đường có giá trên 300.000 đ/m 2 tính bằng 30% giá dãy 1. - Đường xe ôtô tải vào được giá: 100.000 đ/m 2 . - Đường xe ô tô tải không vào được giá 70.000 đ/m 2 . II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đ ấ t xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an n inh và đất sử dụng mục đích công cộng) . Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được x á c đ ị nh như quy đ ị nh xác định vị trí đất ở trên từng khu vực PHÂN LOẠI XÃ 1 . Xã loại đặc biệt: - Xã Tùng Ảnh bằng g i á đất xã loại 1 nh â n hệ số 1, 3 - Xã Đức Yên, Đức Long, Trường Sơn bằng giá đất xã loại 1 nhân hệ số 1,2 2 . Xã loại 1: Bùi Xá, Đức Nhân, Trung Lễ, Đức Long, Liên Minh, Đức Lâm và Yên Hồ 3 . Xã loại 3 gồm có: Tân Hương, Đức An, Đức Lập, Đức Lạng, Đức Đồng, Đức Tùng, Đức Châu, Đức La, Đức Quang và Đức Vĩnh 4 . Xã loại 2 gồm: Các xã còn lại MỘT SỐ HỆ SỐ TÍNH GIÁ: - Những vị trí đất bám 2 mặt đường thì lấy mức giá cao nhân hệ số 1,2; - Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao th ô ng (ngã 3, ng ã 4) áp dụng h ệ số 1,2 cho ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp c ó chênh l ệ ch giá trên 20%) . - N ế u điểm chuyển tiếp kh ô ng phải l à nút giao thông áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức giá cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh l ệ ch giá trên 20%) - Khoảng cách áp dụng hệ số kh ô ng quá 40m tính từ điểm chuyển tiếp về 2 phía trục đường PHỤ LỤC SỐ 8 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHU VỰC HUYỆN CAN LỘC (Ban hành kèm theo Quyết định số 3 099 /QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I . ĐẤT Ở TT Tên đường, Đoạn đường Mức giá (đ/m 2 ) A Đất ở khu vực thị trấn Nghèn 1 Đường 1A Từ nam cầu Nghèn đến ngã 3 đi Sơn Lộc 3 000 000 Từ ngã 3 đi Sơn lộc đến đường vào Bệnh viện cũ 2 000 000 Từ đường vào bệnh viện cũ đến giáp Tiến Lộc 1 000 000 Từ Bắc cầu Nghèn đến đường vào Trạm bảo vệ thực vật 2 500 000 Từ đường v à o BVTV đến đường và o trườ n g cấp I B ắ c Nghèn 1 000 000 Từ đường vào Tr ường tiểu học Bắc nghèn đến hết khu dân cư của Tân Vịnh 600 000 Từ khu dân cư Tân Vịnh cũ đến hết Thị tr ấ n Nghèn 300 000 2 T ỉ nh l ộ 7 Từ quốc lộ 1A đến giáp Thiên Lộc 1 800 000 3 Tỉnh l ộ 6 Từ quốc lộ 1A đến hết Trường Dân lập 2 200 000 Từ Trường dân lập đến đường vào Phúc Sơn 1 200 000 Từ đường vào xóm Phúc sơn đến đường vào xóm H ồ ng vinh 600 000 Từ đường vào xóm Hồng vinh giáp địa phận Khánh lộc 300 000 4 Đường n ộ i th ị Từ Quốc lộ 1A đến ngã 3 Chi cục Thuế cũ 500 000 5 Đường đi Sơn lộc Từ quốc lộ 1 A đến kênh C8 1 000 000 6 Các vị tr í còn l ại t h u ộ c thị trấn không bám đường chính - Dãy 2, 3 của Quốc lộ 1 A từ Nam cầu Nghèn đến hết đường Thị Sơn (Phía Tây Quốc lộ IA) được tính bằng 50% giá đất của vị trí bám đường trước đó, phía Đông Quốc lộ 1 A được tính bằng 40% giá đất của vị trí bám đường trước đ ó, đường nội thị tính bằng 50% giá đất của vị trí bám đường trước đó - Dãy 2, 3 của đường T ỉ nh lộ 7, tỉnh lộ 6, đường Th ị Sơn, đường nội thị tính bằng 40% giá đất của vị trí bám đường trước đó. - Những vị trí còn lại của đường nội thị + Có đường ôtô tải vào được >=6m 120 000 + C ó đường ôtô tải vào được 4m<=R<6m 90 000 + Có đường, nhưng ôtô tải không vào được R<4m 50 000 B Đất ở nông thôn bám các trục đường giao thông chính 1 Quốc lộ 1A Đoạn qua địa phận xã Vượng Lộc 300 000 Đoạn q u a địa phận xã Thiên Lộc 400 000 Đoạn qua địa phận xã Tiến Lộc + Đoạn từ Th ị trấn đến B ánh Gai 150 000 + Đoạn từ Bánh Gai đến Bắc cầu Già 90 000 2 Tỉnh lộ 6, quốc lộ 15 Đoạn qua địa phận Khánh Lộc, Trung Lộc - Ngã 3 Trung Lộc và chợ Đình bán kính 100 m bám đường 100 000 - Ngã 3 Khiêm ích bán kính 200m 150 000 - Ngã 3 Đồng Lộc bán kính 100 m 300 000 Đoạn qua địa phận xã Đồng lộc + Đoạn từ giáp Trung lộc đến ngã 3 Khiêm ích (T ỉ nh lộ 6) 100 000 + Đoạn từ giáp ngã 3 Khiêm ích đến ngã 3 Đồng lộc 150 000 + Đoạn từ giáp ngã 3 Khiêm ích đến cầu Tùng cốc 100 000 + Đoạn từ cầu Tùng Cốc đến giáp Thượng lộc 60 000 3 T ỉ nh lộ 7 Từ giáp thị tr ấ n đến Phúc Lộc 160 000 Từ Phúc L ộ c đến cầu Trù - Khu vực ngã 4 Tùng lộc bán kính 300m 80 000 - Khu vực ngã 4 Hậu lộc bán k í nh 300m 180 000 Từ cầu Trù đến giáp đường 22/12 90 000 - Khu vực tr u ng tâm cầu Trù bán k í nh 300m 150 000 4 Đường 22 / 12 Từ Thụ Lộc đến giáp Thịnh Lộc - Đoạn ngã 3 Thụ - Bình bán kính 300 m 80 000 - Đoạn trung tâm chợ Huyện bán kính 200m 110 000 - Đoạn trung tâm UBND xã An Lộc bán kính 200 m 220 000 Từ Thịnh Lộc đến ngã 3 đường 22/12 100 000 - Đoạn ngã 3 đường 22/12 đến ngã 4 Hồng phong 60 000 Từ ngã tư Hồng phong đến giáp Ngh i Xuân 120 000 Đường từ Ngã 3 đường 22/12 đến UBND xã 100 m về An lộc 160 000 Đường trục từ ngã 3 đường 22 đến hết đất Nam Sơn 120 000 5 Đường liên huyện, Thị Sơn Từ kênh C8 Nam Sơn đến giáp T ỉ nh lộ 2 Quang Lộc 50 000 - Riêng ngã 3 đường vào UBND x ã Xuân Lộc (bán kính 200m) 80 000 - Khu vực chợ Lối và UBND xã Quang Lộc (bán kính 200m) 90 000 Đoạn còn lại thuộc Sơn Lộc 50 000 Riêng khu vực UBND xã Sơn Lộc và chợ Cường (B. K 100 m) 100 000 6 Tỉnh l ộ 12 Từ Ngã 3 Chợ Đình đến cầu Chợ Nhe 50 000 - Đoạn qua chợ Nhe BK 200 m 80 000 Từ cầu chợ Nhe đến ngã 3 Quán trại 60 000 - Đoạn qua chợ Tổng Trường lộc BK 100 m 200 000 - Đoạn qua trung tâm xã Song lộc BK 200m 150 000 7 Tỉnh lộ 15 Từ quán Trại đến xã Phú lộc - Đoạn ngã 3 quán trại (bán kính 100 m) 60 000 Từ Phú lộc đến giáp Đ ồ ng Lộc 50 000 - Đoạn Cống 19 (bán kính 100 m) 100 000 - Khu vực chợ Đại Thành (bán kính 100 m) 100 000 - Đoạn UBND xã Thượng Lộc (bán kính 100 m) 80 000 Từ ngã ba Đồng lộc đến ngã ba Khe gia o 50 000 - Đoạn qua khe giao (bán kính 200m) 100 000 8 Đường tỉnh lộ 2 Từ Mỹ lộc đến hết Sơn lộc 50 000 Khu vực ngã ba Tỉnh lộ 2 đi Sơn lộc bán kính 100 m 100 000 9 Các tuy ế n đường mới: Tuyến Kim-Thanh-Vượng - Đoạn trung tâm xã Thanh - Vượng (bán kính 200m) 100 000 Đường Nam - Song 120 000 Đường Vượng - An 170 000 Trung tâm Thiên Lộc (lấy TT là Bưu điện xã, bán kính 250m) 70 000 Trung tâm Tân Lộc (lấy TT là Bưu đi ệ n xã, bán kính 100 m) 150 000 Trung tâm Tân Lộc ( lấy TT là Bưu điện xã, bán k ính 200m ) 200 000 Đường qua khu vực UBND xã Kim lộc (bán kính 100 m) 120 000 10 Dãy 2, 3 các tuyến đường 1 A, quốc lộ 15A, tỉnh lộ 2, tỉnh lộ 6, T Lộ 7 đường Thiên An, đường Thị Sơn, đường Kim-Thanh- Vượng, đường 22/12 và các tuyến liên huyện tính bằng 40% giá đất của vị trí bám đường trước đó. II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤ T PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dụng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đ ấ t Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng sản xuất và và các loại phi nông nghiệp được xác định như quy định xác định vị trí đất ở trên từng khu vực MỘT SỐ HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí ngã 3,4 và trung tâm xã không phải là điểm chuyển tiếp giá thì nhân h ệ số 1,2. - Những vị trí đất bám 2 mặt đường thì lấy mức giá cao nhân h ệ số 1,2. - Những ô đất nằm gần hai phía điểm chuyển tiếp giá trên cùng một trục đường tính như sau: (ch ỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) + Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông; ngã 3,4 áp dụng h ệ số 1,2 cho những ô đất có mức giá thấp. + Nếu điểm chuyển tiếp không phải là nút giao thông áp dụng hệ s ố 0,9 cho những ô có mức giá cao và hệ số 1,1 cho đất những ô đất có mức giá thấp - Khoảng cách áp dụng hệ số không quá 40m tính từ điểm chuyển tiếp về 2 phía trục đường. PHÂN LOẠI XÃ Xã loại 1: Thiên lộc, Bình lộc, Đồng lộc, Vĩnh lộc, Quang lộ c Xã loại 3: Trường lộc, Yên lộc, Thượng lộc, Nhân l ộ c, Nga lộc, Phú lộc, Hồng lộc, Phúc lộc, Hậu lộc, An lộc, Tân lộc và Mỹ lộc Xã loại 2: Các xã c òn lại PHỤ LỤC SỐ 9 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHU VỰC HUYỆN KỲ ANH (Ban hành kèm theo Quyết định số 3 099 /QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I . ĐẤT Ở TT Tên đường, đoạn đường Mức giá (đ/m2) A Đất ở khu vực thị trấn Kỳ Anh 1 Quốc lộ 1A Từ ngã 3 đi Kỳ Tân đến Hiệu sách 1 500 000 Từ Hiệu sách đến ngã 4 đường đi Kỳ Hoa 2 200 000 Từ ng ã 4 K ỳ Hoa đến cầu Đ ìn h 1 500 000 Từ cầu Đ ì nh đến hết đất Th ị trấn 1 000 000 2 Đường Tỉnh lộ 10 Từ đường 1A đến cống ông Cu T ý 1 500 000 Từ cống ông Cu Tý đến ngã 3 trường Dạy nghề 600 000 3 Đường từ trường Dạy nghề đi Kỳ Hoa Từ đị a phận Kỳ Châu đến giáp đất Kỳ Hoa (XN muối lốt) 500 000 4 Đường Thị t r ấ n đi Kỳ L â m Từ kênh sông Trí qua đường 1A đến nhà ông Huyến 700 000 Từ nhà ông Huyến đến hết đất thị trấn (giáp xã Kỳ Tân) 500 000 5 Đường chính vào UBND huy ệ n 1 500 000 6 Đư ờ ng vào nhà Ô ng L â m đ ế n n hà b à Xu ân Diệu 600 000 7 Đường từ Kho b ạ c đ ế n cửa ph ò ng Gi á o dụ c 700 000 8 Đường từ trường cấp II thị trấn đến nhà trẻ Hoa m ai 700 000 9 Đường từ quán Qu ế Hạ đ ế n ngã tư trường Bán công 600 000 10 Đường từ nhà ông Liệu đến ngã tư nhà Quế Lan 300 000 11 Đường từ Nam thị tr ấ n đ ế n ngã tư nhà ông Nga Vượng 300 000 12 Đường từ nhà ông Việt đến nhà ông Hải 300 000 13 Đường từ nhà ông Hữu đ ế n cống B à u L ù ng 300 000 14 Đường từ KS Thương mại đến trường cấp III Kỳ Anh 400 000 15 Đường từ nhà ông Bang đến ngã ba quán Ô ng Hóa 300 000 16 Các v ị trí khác: - Dãy 2,3 có đường ôtô tải vào được tính bằng 30% giá trị bám đường trước đó - Dãy 2,3 có đường ôtô tải kh ô ng vào được tính bằng 15% giá trị bám đường trước đó - Các v ị trí khác 40 000 Đoạn đư ờ ng từ QL 1 A Cầu Mụ Lược - Đ i Kỳ H ả i Đường 10 từ nhà anh Từ Ban đi ệ n đèn nhà anh Việt Kỳ hải - Từ Km 0 + 500m 1 000 000 - Tiếp Km 0 + 50 0m đến km2 + 20 0 m 700 000 - Từ nhà Anh Việt Km2 + 200 m đến cầu Kỳ ninh (Bên này cầu) 500 000 B Đất ở bám các trục đường giao thông chính 1 Đường 1A Từ giáp Cẩm Xuyên đến dốc Voi 500 000 Từ đỉnh dốc Voi đến cửa hàng xăng dầu Kỳ Phong 600 000 Từ Cửa hàng xăng dầu Kỳ Phong đến mương sông Rác 1 500 000 Tiếp đến cầu Bụi tre 400 000 Tiếp đến cầu Đá Kỳ Khang 200 000 - Đoạn cầu Núc đến ngã 4 Kỳ Giang 300 000 - Đoạn Từ cầu Hoàng sắn đến cầu kênh Sông Rác 300 000 - Từ cầu Đá đến cầu Miệu Kỳ Thư 200 000 - Riêng đoạn nhà ông Quyết đến bắc cầu Cà 300 000 - Từ cổng Nghĩa trang đến mương Sông Rác (Trường Thanh) 300 000 Từ cầu Miệu đến cầu Mụ Lược 500 000 Từ cầu mụ Lược đến ngã 3 đi Kỳ Tân 1 500 000 Từ Nam Thị trấn đến cầu Trọt quan Kỳ Trinh 500 000 Tiếp đến nhà anh H ù ng Kỳ Thịnh 700 000 - Riêng ngã 3 đường xu ố ng Cảng (mỗi bên 500m) 1 000 000 - Từ nh à anh Hùng đến cầu Khe Lũy 300 000 - Riêng trung tâm Kỳ Thịnh, Kỳ Long, Kỳ Phương (Bán kính 50 0m) 500 000 - Trung tâm xã Kỳ Liên (bán kính 300m) 400 000 - Từ Khe Luỹ đến Đèo Con 300 000 - Từ đèo Con đến Khách sạn Hương Sen 500 000 - Tiếp đến đèo Ngang 200 000 2 Đường quốc lộ 1A đi cảng Vũng áng - Từ đường quốc lộ 1A đến Cảng Vũng áng 300 000 - Riêng trung tâm C ả ng và ngã 4 đ i Kỳ Lợi bán k í nh 500m 400 000 3 Đường Tỉnh lộ 1 2 - Từ đường 1 A đến cách đ ư ờng 1 A 500m 1 500 000 - Tiếp đó đến giáp Kỳ Tân 1 000 000 - Từ giáp Kỳ Tân đến cống mương Đá cát 700 000 - Từ cống mương Đá cát đến cầu C ổ ngựa 400 000 - Từ cầu Cổ ngựa đến xã Kỳ Sơn 100 000 - Riêng trung tâm xã Kỳ Lâm (bán kính 500 m) 500 000 - Trung tâm xã Kỳ hợp (bán kính 500 m) 150 000 4 C á c trục đường khác - Đường Ngã 3 Voi đến chợ Kỳ Bắ c 300 000 - Đường từ ngã 3 Kỳ đồng đến ch ợ Kỳ Đồng 150 000 - Đường từ ng ã tư Ô ng B ình đ i qua chợ Kỳ Phú kéo dài 5 0m 70 00 0 - Đường từ ng ã 3 K ỳ khang đến XN KT Ti tan 70 000 - Đoạn đường 10 từ giáp Th ị tr ấn đến giáp nhà anh Việt 70 000 - Đường từ ngã 3 Kỳ trinh đến Bưu đi ệ n VH xã Kỳ trinh 100 000 - Đường từ ngã 3 Kỳ trinh đến Bưu điện VH xã Kỳ trinh - Đường từ ngã 3 Kỳ Phương đến Trạm xá xã Kỳ Phương 100 000 - Đường từ Trạm xá xã Kỳ Phương đến ngã tư cảng Vũng áng 60 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở trên từng khu vực PHÂN LOẠI XÃ Xã loại 1: Kỳ phong, Kỳ bắc, Kỳ tiến, Kỳ giang, Kỳ đ ồ ng, Kỳ khang, Kỳ thư, Kỳ châu, Kỳ lợi, Kỳ trinh, Kỳ tân, Kỳ phương, Kỳ hoa. X ã loại 3: Kỳ lạc, Kỳ thượng, Kỳ sơn, Kỳ tây, Kỳ hợp, Kỳ trung, Kỳ nam Xã loại 2: Các xã còn lại HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí bám 2 mặt đường thì lấy mức giá cao nhân hệ số 1,2. - Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông (ngã 3,4) áp dụng hệ số 1,2 cho những ô đất có mức giá th ấ p (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) - Nếu điểm chuyển tiếp kh ô ng phải nút giao th ô ng áp dụng h ệ số 0,9 cho những ô đất có mức giá cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) - Khoảng cách áp dụng hệ số không quá 40 m tính từ điểm chuyển tiếp về 2 phía trục đ ư ờ ng. PHỤ LỤC 10 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHU VỰC HUYỆN HƯƠNG KHÊ (Ban hành kèm theo Quyết định số 3099 /QĐ-UBND ngày 2 7 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I. ĐẤT Ở TT Tên đường, đoạn đường Mức giá (đ/m 2 ) A Th ị trấn Hương khê 1 Các vị trí bám đường Quốc l ộ 15 A Từ tr ạ m đi ệ n 35KV đến ngã tư Huy ệ n đội 1 200 000 Tiếp đến ngã tư UBND Th ị trấn 1 400 000 Tiếp đó đến đường ng a ng đường sắt (Ghi B ắ c) 1 600 000 Tiếp đó đến cổng Ct y QLKT &XDCT thuỷ lợi 1 600 000 Từ đường sắt đến cung cầu Gia phố (Sau ga Hương phố) 1 200 000 Tiếp đó đến ghi Nam ga Hương phố 1 000 000 2 Các vị trí bám đường Hồ Chí Minh Từ ngã 5 đến giáp đồng Hà Quan 1 200 000 3 Các vị trí b á m đường khối, tổ Từ ph í a ng ã tư Huyện đội đến đường ngang phía đông TT dạy nghề 700 000 Tiếp đó đến đường s ắ t 550 000 Tiếp đó đến ngã tư đi Gia phố 400 000 Từ ngã tư Huy ệ n đ ộ i đến ngã 5 đường HCM 700 000 Từ ngã tư Tr ạ m Thú y nối với đường H ồ Chí Minh 600 000 Từ ngã 3 ph í a B ắ c Trường cấp 3 nối đườ n g Hồ Chí Minh 700 000 Từ ngã 3 Trường n ộ i trú nối đường Hồ Chí Minh 500 000 Từ ngã 4 UBND Th ị trấn nối đường Hồ Chí Minh 1 000 000 Từ ngã 4 xăng dầu Hương Hoát nối đường Hồ Chí Minh 1 000 000 Từ Chi c ụ c Thuế đến hết Trung tâm Y tế huyện 1 400 000 Từ Trung tâm Y tế đến đường vào Nhà máy nước 500 000 Tiếp đó đến ng ã 3 đi Lộc yên, Gia phố 500 000 Từ ngã 3 đi Lộc Y ên, Gi a Ph ố đế n ghi Nam ga Hương phố 400 000 Từ trạm biến áp UBND huy ệ n đến hết nhà trẻ NH NN 600 000 Từ phí a Đ ôn g T ru ng dạ y nghề đến bờ hồ (KS Trường sơn) 400 000 Từ ngã 4 xăng đầu Hương Hoát đến tây ngã 4 chợ Sơn 1 200 000 Từ Bắc ch ợ Sơn đến Nam bờ hồ (nhà anh Minh K7) 1 000 000 Từ phía Đông ch ợ S ơn đến p hí a Nam b ờ hồ (dọc đường sắt) 450 000 Từ Bưu đi ệ n đến hết vườn nhà bà Lam (đến lối rẽ lên đường HCM) 1 400 000 Tiếp đó đến giáp nhà thờ Tân Phương 800 000 Từ ngã 3 TT Giáo d ụ c thường xuyên đến cổng Khe Leo 400 000 Từ ng ã 3 phía Bắc tr ư ờng tiểu h ọ c đến đường Hồ Chí Minh 400 000 Từ ngã 4 kề anh Tùng chân (K 6 ) đến giáp đường Bắc bờ hồ Bình Sơn 400 000 Đường ph ía Đông sân v ậ n đ ộ ng trường PTTH 250 000 Đường phía Tây SVĐ trường P TT H đến hết vườn Thầy Nhân 400 000 Đường xung quanh hồ Bình Sơn - Từ ngã tư thị trấn đến nhà anh Minh khối 7 1 200 000 - Tiếp đó đến trụ sở HTX môi trường 1 000 000 - Tiếp đó đến khách sạn Trường sơn 1 400 000 Đường xun g quanh chợ * Phía Bắc ch ợ 600 000 * Phía Tây chợ 1 200 000 4 Đường khối tổ còn l ại Đường các khối: 1,2,3,7,8 350 000 Đường các khối: 4,5,6,10 300 000 Đường các khối: 9,11,12 250 000 Đường các khối: 13,14,15 200 000 Hệ số tính giá: Các vị trí n ú t giao thông ngã 3, ngã 4 nhân hệ số 1,2 theo giá tại vị trí ô đất đó Các vị trí dãy 2, 3 đường 15A, đường H C M ô tô tải vào được t ính bằng 40% giá dãy 1 B Các vị trí bám các trục đường chính qua các các x ã 1 Đường Hồ Chí Minh Từ La khê đến cầu Khe ác 60 000 Từ cầu Khe ác đến nhà trẻ xóm 3 Hương trà 120 000 Từ nhà trẻ xóm 3 Hương trà đến Ng ã tư Hương tr à 300 000 Từ ngã tư Hương trà đến xưởng chế b iế n chè 300 000 Từ ngã tư Hương trà đến đường sắt 250 000 Từ ngã tư Hương trà đến hết đất xã Hư ơ ng tr à 200 000 Từ ngã tư Hương trà đến cầu Sông Tiêm 150 000 Từ sông Tiêm đến hết đồng Hà Quan 200 000 Từ đồng Hà Quan đến ngã 5 (Phú phong) 1 000 000 Từ ng ã 5 đường HCM đi ngã 3 đi Phú gia 800 000 Từ ngã 3 đi Phú gia đến hạt quản lý đường HCM 200 000 Tiếp đó đến đường rẽ vào xóm 1 (nhà anh Xuân Anh) 600 000 Tiếp đó đến ngã 3 (bà Tiến) 500 000 Tiếp đó đến nhà trẻ C ô ng ty Thông 400 000 Từ nhà trẻ C ô ng ty Thông đến hết xã Hương Long 100 000 Từ địa giới xã Hương Long, H. B ình đến địa giới Ph ú c Đ ồ ng 70 000 Tiếp đó đến Trường Hàm nghi Hương khê 100 000 Tiếp đó đến ngã 3 Phúc đồng 200 000 Từ ngã 3 Phúc đồng đến hết địa phận xã Phúc đồng 80 000 Từ địa giới xã Phương đ iề n đến hết đất Hương khê 40 000 2 Quốc lộ 15A Từ Cầu La khê đến hết địa phận Hương đô 40 000 Tiếp đó đến C ầ u Đá lậu 70 000 Từ trạm đi ệ n 35 KV đến cống Sông Tiêm 800 000 Tiếp đó đến giáp đường HCM 400 000 Từ ngã 3 Phúc đồng đến Chi nhánh Ngân hàng NN 150 000 Tiếp đó đến đường sắt 50 000 Từ đường sắt đến đỉnh dốc Địa lợi 80 000 Từ đỉnh dốc địa lợi đến hết đ ấ t Hương khê 40 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC ( Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác đ ị nh bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác đ ị nh như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở trên từng khu vực III. PHÂN LOẠI XÃ Xã loại 1: Phú phong, Gia phố, Hương long, Hương trà Xã loại 3: Hương lâm, Hương liên, Phương điền, Phương mỹ, Hương vĩnh, Phú gia, Hương giang, Hoà hải Xã loại 2: Các xã còn lại IV. MỘT SỐ HỆ SỐ Đ I ỀU CHỈNH GIÁ: 1. Các vị trí trên ngã 3, ngã 4 đường Hồ Chí Minh, đường 15 A nhân hệ số 1,2 2. Các vị tr í trên ngã 3, ngã tư trung tâm xã nhân h ệ số 1,2 3. Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông (ngã 3,4) áp dụng hệ số 1,2 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chu y ển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) 4. Nếu điểm chuyển tiếp không phải nút giao thông áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức giá cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp c ó chênh lệch giá tr ê n 20%) PHỤ LỤC SỐ 11 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHU VỰC HUYỆN VŨ QUANG (Ban hành kèm theo Quyết định số 3099 /QĐ-UBND ngày 2 7 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I . ĐẤT Ở TT Tên đường, đoạn đường Mức giá (đ/m 2 ) 1 Đất bám mặt đường t ỉ nh lộ 5 Đoạn từ cầu Treo chợ Bộng đến ngã ba đường đi Đức Hương 350 000 Tiếp theo đến phía Bắc cầu Chông 210 000 Từ Phía Tây cầu Chông đến hết xã Đức Bồng 42 000 Từ xã Đức Bồng giáp thị trấn đến đỉnh dốc Động Dung 70 000 Tiếp theo đến giáp vườn nhà ông Thương 105 000 Tiếp theo đến phí a Bắc cầu Hương đại 560 000 Từ T. S UBND xã H. Quang đến cách phía Tây và Bắc mỗi bên 200m 50 000 Các vị trí còn lại bám đường tỉnh lộ 5 45 000 2 Đường Hồ Chí Mi nh (Kể từ mốc lộ gi ớ i) Đoạn từ giáp Sơn Thọ đến Bắc Câu Trươi 140 000 Đoạn từ Nam cầu Trươi đến giáp đất cây xăng Ct y KSTM HT 420 000 Tiếp đến ngã tư đư ờ ng H ồ Chí Minh 560 000 Tiếp đến cầu Khe Chẹt 420 000 Tiếp đến hết đất Thị Trấn 245 000 Tiếp từ trụ sở UBND xã Sơn Thọ tính về phía Bắc và Nam 200m 140 000 Tiếp các đoạn còn lại của xã S ơn thọ 70 000 Từ Th ị trấn đến hết xã Hương Thọ 63 000 3 Các trục đường khu vực Thị Trấn Trục đường từ nhà ông Thương đến khe Mù u 210 000 Trục đường từ nhà ông Thương đi hướng Nam đến Sông Ngàn Tr ư ơi 280 000 Trục đường ngã 4 Thị Trấn đến Khe Mù U 210 000 Trục đường ngã 4 Th ị Trấn đi về hướng Nam đến Khe Ngàn trươi 245 000 Trục đường T ỉ nh lộ 5 ra chợ Th ị Trấn 560 000 Trục đường từ chợ Thị trấn đến Khu TĐC 175 000 Trục đường từ đập lành đến Trường Tiểu học Thị Tr ấ n 280 000 Trục đường H ồ Chí Minh đến Trường Tiểu học Thị trấn 210 000 Khu vực xóm 4 140 000 Khu vực xóm 2,3 và 5 70 000 Các khu v ự c còn l ạ i 70 000 4 Các vị trí bám trục đường chính Đoạn trung tâm x ã Â n phú b á n k í nh 200m 70 000 Đoạn trung tâm xã Đức giang bán kính 200m 70 000 - Đoạn đường đi Đức Hương cách ngã 3 không quá 150m 245 000 - Đoạn Trung tâm xã Đức hương (bán kính 200m) 126 000 - Đoạn từ Trường Bồng Lĩnh đến UBND xã Đức lĩnh 140 000 - Đoạn từ UBND xã Đức lĩnh đến tỉnh lộ 5 210 000 - Đoạn trung tâm xã Đức Liên bán kính 200m 70 000 - Các vị trí còn lại bám đường Ân phú- Cửa rào 50 000 Đường đi Sơn Mai đoạn cách đường Ân phú Cửa rào không quá 200m 154 000 5 Đường Hương Thọ đi Cửa Rào - Đoạn từ đường Hồ Chí Minh đến trường cấp 1 Hương thọ 70 000 - Các v ị trí còn l ạ i 105 000 Đất bám m ặ t đường 71 50 000 Đoạn qua trung tâm xã Hương minh (bán kính 200m) 140 000 Đoạn t ừ Cầu Hương Đại qua trung tâm Y tế Huyện 200m về phía Nam 350 000 6 Trục đường qua xã Hương Đ iền Đoạn từ Ngã 3 Thiệu đến trụ sở UBND xã Hương điền 45 000 Đoạn từ Ngã 3 Thiệu đến cầu Ngân mốc 40 000 Đoạn từ Sông Trư ơ i qua trụ sở UBND xã đến trường TH 45 000 II. Đ Ấ T CHUYÊN D Ù NG VÀ CÁC LOẠI Đ Ấ T PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đ ấ t chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dụng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ni nh và đất sử dụng mục đích công cộng) G i á đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy đ ị nh xác đ ị nh vị trí đất ở trên từng khu vực PH Â N LOẠI XÃ Xã loại 1 : Không có Xã loại 3: Hương đi ề n, Vũ quang Xã loại 2: Các xã còn lại HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí bám hai mặt đường lấy mức giá cao nhân 1,2 - Những 6 đất nằm gần hai phía điểm chuyển tiếp giá trên cùng một trục đường thì tính như sau: (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp c ó chênh lệch giá trên 20%) + Điểm chuyển tiếp l à nút giao thông ngã 3,4 thì áp dụng h ệ số 1,2 với ô đất có mức giá thấp + Điểm chuyển tiếp kh ô ng phải là nút giao thông, áp d ụng h ệ số 0,9 cho những ô đất có mức giá cao và h ệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp. - Khoảng cách áp dụng hệ số không quá 40 m tính từ điểm chuyển tiếp v ề phía hai trục đường PHỤ LỤC SỐ 12 GIÁ ĐẤT NÔNG THÔN (Ban hành kèm theo Quyết định số 30 99 /QĐ-UBND ngày 2 7 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I. Đ ấ t ở Đất ở khu dân cư nông thôn được chia 2 khu vực như sau: Khu vực I: Bao gồm đất ở của dân cư nông thôn bám các trục đường chính (Đã được quy định cụ thể trong các phụ lục từ 3 đến 11) Khu vực II: Đất ở dân cư nông thôn còn lại của các huyện, thị xã được quy định mức giá theo vị trí của từng loại xã như sau: Đơn vị tính: đ ồ ng/m 2 Vùng Lo ạ i xã Xã lo ạ i I X ã lo ạ i II X ã lo ạ i III Vùng 1 40 000 30 000 20 000 Vùng 2 30 000 21 000 15 000 Vùng 3 17 000 15 000 10 000 II . Đất chuyên dùng và các l oạ i đất phi nông nghiệp khác (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuy ê n dùng và đất ph i nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở trên từng khu vực III . Phân loại các xã trong huyện, thị: Phân loại xã được dựa trên điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt, sản xu ấ t và kinh doanh, quỹ đất ở tại địa bàn và giá chuyển nhượng thực tế. Xã loại I: Bao gồm các xã tiếp giáp với Th ị trấn, các xã có Thị tứ có điều ki ệ n sinh hoạt sản xuất kinh doanh tốt, có mức giá chuyển nhượng thực tế đất ở dân cư nông thôn bằng hoặc cao hơn mức giá xã loại I quy định trong bảng giá này. X ã loại III : Bao gồm các xã thuộc vùng sâu, vùng xa, có điều kiện sinh hoạt, sản xuất kinh doanh kh ó khăn, có giá đất thực tế thấp nhất trong huyện Xã loại II : Bao gồm các xã còn lại. Đối với các huyện nếu có các xã l àng ngh ề , kinh doanh tập trung, qu ỹ đất ở hạn chế mà thực tế giá chuyển nhượng trên thị trường cao thì có th ể xếp vào loại xã đặc biệt và l ấy mức gi á xã l oạ i 1 nhân hệ số từ 1,2 đến 1,5 lần * Lo ạ i xã đã được quy đ ị nh cụ th ể ở các phụ lục giá đất ở các huyện thị xã IV. Phân loại vùng đất ở Vùng 1: Bao gồm những lô đất gần chợ, trung tâm UBND xã, các trung tâm dịch vụ của xã, bám trục đường xã, có giá đất cao nhất xã Vùng 3: Bao g ồ m những lô đất có mức giá thấp nhất xã. Vùng 2: Bao gồm những lô đất còn lại. PHỤ LỤC SỐ 13 GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP, LÂM NGHIỆP CÁC HUYỆN, THỊ XÃ TRONG TỈNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 3 099 /QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh) I. Đất Nông nghiệp thị xã Hà Tĩnh: 1. Đất trồng cây hàng năm Đơn vị tính: Đồng/m 2 Hạng đất Các phường Các xã loại I Các xã lo ạ i II Hạng 1 Hạng 2 23 000 19 550 19 550 Hạng 3 18 700 15 895 15 895 Hạng 4 14 100 11985 11985 Hạng 5 9 000 7 650 7 650 Hạng 6 6 800 5 780 5 780 2. Đất trồng cây lâu năm Đơn vị tính: đồng /m 2 Hạng đ ấ t Các phường Các xã lo ạ i I Các xã lo ạ i II H ạng 1 H ạ ng 2 25 300 21 505 21 505 H ạng 3 20 570 17 485 17 485 H ạng 4 15 510 13 184 13 184 H ạng 5 9 900 8 415 8 415 H ạ ng 6 7 480 6 358 6 358 II. Đất Nông nghiệp thị xã Hồng Lĩnh: 1. Đất trồng cây hàng năm Đơn vị tính: đồng /m 2 Hạng đất Các phường Các xã lo ạ i I Các xã loại II Hạng 1 Hạng 2 20 700 17 595 17 595 Hạng 3 16 830 14 306 14 306 Hạng 4 12 690 10 787 10 787 Hạng 5 8 100 6 885 6 885 Hạng 6 6 120 5 202 5 202 2. Đất trồng cây lâu năm Đ ơ n vị tính: đồng / m 2 Hạng đất Các phường Các xã lo ạ i 1 Các xã lo ạ i II Hạng 1 H ạ ng 2 22 770 19 355 19 355 Hạng 3 18 513 15 736 15 736 Hạng 4 13 959 11 865 11 865 Hạng 5 8 910 7 574 7 574 H ạ ng 6 6 732 5 722 5 722 III. Đất Nông nghiệp các huyện 1. Đất trồng cây hàng năm Đ ơn vị tính: đồ ng/m 2 Hạng đất Các xã lo ạ i I Các xã lo ạ i II Các xã lo ạ i III Hạng 1 Hạng 2 17 250 13 800 1 1040 Hạng 3 14 025 11 220 8 976 Hạng 4 10 575 8 460 6 768 Hạng 5 6 750 5 400 4 320 Hạng 6 5 100 4 080 3 264 2. Đất trồng cây lâu năm Đơn vị tính: đ ồ ng/m 2 Hạng đất Các xã lo ạ i I Các xã lo ạ i II Các xã lo ạ i III Hạng 1 Hạng 2 18 975 15 180 12 144 Hạng 3 15 428 12 342 9 874 Hạng 4 11 633 9 306 7 445 Hạng 5 7 425 5 940 4 752 Hạng 6 5 610 4 488 3 590 3. Hệ số tính giá đất nông nghiệp cho các thị trấn và vùng c ó vị trí thuận lợi a. Giá đất nông nghiệp thị trấn Gia lách được tính theo giá đất nông nghiệp của các xã loại I nhân với hệ số 1,2 b. Giá đất nông nghiệp ở các thị trấn còn lại lấy theo giá đất xã loại I nhân h ệ số 1,1 c. Giá đ ất nông nghiệp ở các Trung tâm công nghiệp, du lịch lấy theo giá đất xã loại I nhân hệ số 1,1 d. Giá đất nông nghiệp ở c á c xã bám các trục đ ư ờng quốc lộ, t ỉ nh l ộ l ấy theo giá đ ấ t loại xã đó nhân hệ số 1,1 IV. Đất Lâm nghiệp: Đất Lâm nghiệp thị xã H ồ ng Lĩnh và các huyện được xác định theo hạng đất của từng loại xã (như quy định l oại xã ở đất nông thôn) được xác định như sau: Đơn v ị tính: đ /m 2 Hạng đất Các xã lo ạ i I Các xã lo ạ i II Các xã lo ạ i III Hạng 2 6 000 4 800 3 840 Hạng 3 5 000 4 000 3 200 Hạng 4 3 500 2 800 2 240 Hạng 5 2 500 2 000 1 600 Hạng 6 1 500 1 200 960 Các hệ số điều chỉnh : Đất lâm nghiệp ở các xã thị tr ấn tuỳ thuộc theo mức độ thuận lợi trong sản xuất và tiêu thụ sản phẩm được nhân hệ số điều chỉnh như sau: Vùng I: Đất l â m nghiệp có vị trí gần các đường giao thông thuận lợi cho sản xuất, thu hoạch và bảo v ệ rừng, có cơ sở hạ tầng tốt được nhân h ệ số 1,2 Vùng III: Đất lâm nghiệp có vị trí không thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh và bảo vệ rừng, xa các trục đường giao thông, xa các vùng dân cư lấy theo mức giá biểu trên (Hệ số 1) Vùng II: Đất lâm nghiệp các vùng còn lại được nhân với hệ số 1,1. V. Đất Làm muối và nuôi trồng thuỷ sản: Đất làm muối và nuôi tr ồng thuỷ sản các huyện được xác định như sau: Lo ạ i đất Các xã lo ạ i I Các xã lo ạ i II Các xã lo ạ i III Làm muối, NTTS 5 300 4 000 3 000 Giá đất làm muối và nuôi trồng thủy sản ở các thị xã, thị trấn được lấy theo giá xã loại 1 nhân hệ số 1,5. Đối với đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất làm muối, nuôi trồng thuỷ sản thì lấy theo giá đất nông nghiệp của hạng đất trước khi chuyển đổi. Ghi chú: Phân loại x ã , x ó m ở các huyện, thị xã theo phân loại ở các phụ lục từ 1 đến 11 .