1190/QĐ-UBND

Quyết định 1190/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch Định giá đất cụ thể năm 2018 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 1190 / QĐ-UBND Thanh Hóa, ngày 05 tháng 4 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2018 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HÓA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa ph ư ơng ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c ủ a Chính phủ; Thông tư số 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức Kinh tế - Kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất; Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ Tài chính về việc Quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường; Căn cứ Nghị quyết số 89/NQ-HĐND ngày 07/12/2017 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh về việc chấp thuận Danh mục dự án phải thu hồi đất và chuyển mục đích đất lúa, đất rừng phòng hộ trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2018; Căn cứ Quyết định số 607/QĐ-UBND ngày 12/02/2018 phê duyệt K ế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2018; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 302/TTr-STNMT ngày 09/3/2018 về việc đề nghị phê duyệt K ế hoạch Định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2018, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch Định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2018, gồm những nội dung chính như sau: 1. Nội dung định giá đất cụ thể 1.1. Số dự án cần định giá đất cụ thể tr ong năm 2018 tr ên địa bàn tỉnh - Tổng số dự án (MB): 62 dự án; - Tổng diện tích đất thực hiện: 192,66 ha; - Tổng tiền sử dụng đất dự kiến thu (chưa bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng): 4.280.041 triệu đồng; Trong đó: + Dự án mới: 43 dự án (tổng diện tích đất 149,83 ha; số tiền sử dụng đất dự kiến thu 2.525.667 triệu đồng). + Dự án chuyển tiếp: 19 dự án (tổng diện tích đất 42,83 ha; số tiền sử dụng đất dự kiến thu 1.754.374 triệu đồng). 1.2. Số dự án dự kiến thuê đơn vị tư vấn định giá đất: 39 dự án; 1.3. Dự kiến kinh phí thuê đ ơn vị tư vấn định giá đất: 2.000 triệu đồng (Có Phụ lục ch i tiết kèm theo) 2. Mục đích định giá đất cụ thể 2.1. Định giá đất làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo K ế hoạch Đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018 được UBND tỉnh phê duyệt. Trong trường hợp K ế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018 được điều chỉnh, bổ sung, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động thực hiện Định giá đất theo K ế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất được duyệt. 2.2. Định giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường GPMB khi Nhà nước thu hồi đất (Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất); Thực hiện theo Danh mục thu hồi đất năm 2018 đã được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua. 2.3. Định giá đất làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường h ợ p quy định tại các điểm a,b,c,d Khoản 4 Điều 114; Khoản 2 Điều 172 và Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai năm 2013 mà thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) từ 20 tỷ đồng trở lên: Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động thực hiện xác định giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật khi có Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền. 2.4. Kinh phí tổ chức thực hiện xác định giá đất cụ thể được lấy từ nguồn ngân sách tỉnh giao trong dự toán ngân sách hàng năm của Sở Tài nguyên và Môi trường. 3. Thời gian tổ chức thực hiện: Quý II, Quý III và Quý IV năm 2018. Điều 2. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này và các quy định hiện hành của Nhà nước, Sở Tài nguyên và Môi hường tổ chức thực hiện theo quy định. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các ngành và đơn vị có liên quan chịu tr ách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Thị Thìn PHỤ LỤC: KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2018 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HÓA (Kèm theo Quyết định s ố : 1190/QĐ-UBND ngày 05/4/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa) STT Danh mục dự án (MBQH) Địa điểm thực hiện dự án Diện tích quy ho ạ ch (ha) Diện tích đất đấu giá (ha) Tổng tiền sử dụng đất dự kiến thu (tr.đồng) Dự kiến kinh phí thuê tư vấn định giá đất ( 1.000 đ) Dự kiến thời gian thực hiện I TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT THANH HÓA 102.361 14.855 841,065 A Dự án mới 27.251 8.012 433,800 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH Dự án Khu dân c ư hai bên đường CSEDP (MBQH chi tiết tỉ lệ 1/500 kèm theo Quyết định số 1442/QD-UBND ngày 15/5/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa) Phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa 18.320 2.876 158,175 47,000 Quý IV/2018 2 Khu dân cư thuộc Khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa (MBQH 1/500 kèm theo Quyết định số 3830/Q Đ -UBND ngày 09/10/2017 của Chủ tịch UBND tỉnh) Phường An Hoạch 8.931 5.136 275,625 60,000 Quý III/2018 B Dự án chuyển tiếp năm 2017 75.110 6.843 407,265 1 Dự án Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa Phường Đông Vệ, th à nh phố Thanh Hóa 56.250 2.575 172,525 46,500 Quý III/2018 2 Dự án Khu dân cư Đông Nam Khu đô thị Đông Phát, thành phố Thanh Hóa Phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa 18.860 4.268 234,740 56,000 II THÀNH PHỐ THANH HÓA 43.42 26.90 1,331,551 A Dự án mới 20.39 7.33 246,630 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư phố 6 MBQH 1204/QĐ-UBND ngày 18/02/2014 Xã Đông Cương 8.30 2.60 108,002 43,450 Quý II /2018 2 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư thôn 6 Xã Thiệu Khánh 4.70 2.40 43,000 43,000 3 Đấu giá QSD đất ở MBQH Khu dân c ư thôn 5 2.39 1.13 22,428 38,000 4 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu tái định cư phường Nam Ngạn (MBQH5186) Phường Nam Ngạn 5.00 1.20 73,200 42,000 B Dự án chuyển tiếp năm 2017 23.03 19.57 1,084,921 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH số 6275/UBND-QLĐT Phường Nam Ngạn 1.86 1.86 23,000 Quý II /2018 2 Đấu giá QSD đất ở MBQH số 1876/UBND-QLĐT Đông Hương 0.83 0.83 42,000 39,300 3 Đấu giá QSD đất ở MBQH số 3241/UBND-QLĐT (điều chỉnh từ MBQH số 1755) Phường Đông Hương, phường Đông Hải 7.50 7.50 525,070 67,000 Quý II /2018 4 Đấu giá QSD đất ở MBQH số 425/UBND-QLĐT Phường Tân Sơn 0.41 0.41 25,000 5 Đấu giá QSD đất ở MBQH 79/UB-XD Xã Quảng Tâm 0.84 0.84 25,065 6 Đấu giá QSD đất ở Khu xen cư liền kề 72 Hàng Than Phường Lam Sơn 0.17 0.17 33,263 7 Đấu giá QSD đất ở MBQH số 931/UBND-QLĐT (Khu tái định cư Đông Vệ 2) Phường Đông Vệ 3.70 0.78 40,200 38,000 8 Đấu giá QSD đất ở MBQH số 09/UBND-QLĐT (Khu dân cư mở rộng nút cổ chai Nguyễn Mộng Tuân) Phường Nam Ngạn 0.65 0.65 32,000 36,000 9 Đấu giá QSD đất ở MBQH số 1409 XD/UB ngày 21/8/2007 (phố 8) Phường Quảng Thắng 1.20 0.67 26,600 10 Đấu giá QSD đất ở MBQH số 1130/QĐ-UBND Phường Hàm Rồng 3.49 3.49 262,723 51,000 11 Đấu giá QSD đất ở MBQH số 2591 Xã Hoằng Quang 1.71 1.71 25,000 12 Đấu giá QSD đất Dự án Khu thương mại dịch vụ tổng h ợ p và trụ sở làm việc tại phường Quảng Hưng (MBQH 10610/QĐ-UBND ngày 25/12/2013 (điều chỉnh MBQH 1279) Phường Quảng Hưng 0.66 0.66 25,000 III THÀNH PHỐ SẦM SƠN 39.06 7.86 102,088 B Dự án chuyển tiếp năm 2017 39.1 7.9 102,088 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư phía Đông đường Quốc lộ 47, khu phố Đồng Xuân Phường Bắc S ơ n 9.06 5.30 38,088 60,000 Quý III/2018 2 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư tái định cư cánh đồng Sông Đông, khu phố Quang Vinh Phường Quảng Cư 30.0 2.6 64,000 46,000 Quý II /2018 IV HUYỆN HOẰNG HÓA 12.42 6.97 75,117 A Dự án m ớ i 12.42 6.97 75,117 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư đô thị Thị trấn Bút Sơn 10.79 5.69 46,422 62,400 Quý III/2018 2 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Xã Hoằng Lộc 1.63 1.28 28,695 39,000 Quý II /2018 V HUYỆN QUẢNG XƯƠNG 74.20 54.30 753,000 A Dự án m ới 74.20 54.30 753,000 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư đô thị Thị trấn Quảng Xương 5.50 5.1 76,000 60,000 Quý II /2018 2 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Xã Quảng Tân 10.00 8 109,000 65,000 3 Dự án đấu giá tạo nguồn GPMB đường Thái Bình Xã Quảng Bình 6.70 5 70,000 57,400 4 Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu tái định cư đường ven biển và đề á n di dân Xã Qu ả ng Thạch 15.00 10 140,000 70,000 5 Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu tái định cư đường ven biển và đề á n di dân Xã Quảng Hải 15.00 10 140,000 70,000 6 Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu tái định cư đường ven biển và đề á n di dân Xã Quảng Thái 15.00 10 140,000 70,000 7 Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu TĐC đường ven biển Xã Quảng Lợi 7.00 6.2 78,000 60,500 VI HUYỆN ĐÔNG SƠN 14.40 6.21 47,790 A Dự án m ớ i 14.40 6.21 47,790 I Dự án khu dân cư đô thị 4.50 2.25 27,000 Quý II /2018 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH dọc đường trung tâm huyện (OM- 40;OM-39) Thị trấn Rừng Thông 4.50 2.25 27,000 45,500 II Dự án khu dân cư nông th ô n 9.90 3.96 20,790 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH Khu dân cư sau nhà máy may Phú Anh Xã Đông Anh 9.90 3.96 20,790 51,000 VII HUYỆN HÀ TRUNG 7.50 1.20 20,000 A Dự án m ớ i 7.50 1.20 20,000 Quý II /2018 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Xã Hà Long 7.5 1.2 20,000 39,000 VIII HUYỆN TRIỆU SƠN 5.00 2.23 20,000 I Dự án chuyển tiếp các năm 5.00 2.23 20,000 Quý II /2018 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn (MBQH 2017) Xã Dân Lực 5.00 2.23 20,000 42,000 IX HUYỆN NÔNG CỐNG 5.40 4.95 114,100 A Dự án mới 5.40 4.95 114,100 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư, xen cư Thị tr ấ n Nông Cống 1.35 1.20 21,600 Quý II /2018 2 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư Quyết Thanh Thị trấn Nông Cống 2.45 2.30 57,500 45,000 3 Đấu giá QSD đất MBQH Khu dân cư và dịch vụ thương mại ngã ba Chuối Thị trấn Nông Cống 1.60 1.45 35,000 X HUYỆN HẬU LỘC 7.82 6.10 86,350 A Dự án mới 7.82 6.10 86,350 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Xã Tiến Lộc 1.71 1.5 21,600 Quý II /2018 2 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Xã Hoa Lộc 2.27 1.6 21,200 3 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Xã Minh Lộc 1.94 1.5 22,300 30,000 4 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Xã Hải Lộc 1.9 1.5 21,250 XI HUYỆN TĨNH GIA 3.00 2.00 24,000 A Dự án mới 3.00 2.00 24,000 Quý II /2018 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Xã Hải Nhân 3.00 2.00 24,000 40,000 XII HUYỆN YÊN ĐỊNH 22.30 15.66 196,600 Quý II /2018 A Dự án m ớ i 22.30 15.66 196,600 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư mới Thị trấn Quán lào 5.20 3.64 72,800 52,000 2 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư phía Tây hồ thị tr ấn Thống Nhất Thống Nhất 3.00 2.10 21,000 Quý II /2018 3 Đấu giá QSD đất ở MBQH xây dựng khu dân cư tập trung Định Tường Định Tường 4.80 3.36 33,600 4 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Yên Trường 2.50 1.80 21,600 5 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Định Long 3.80 2.66 26,600 6 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Định Liên 3.00 2.10 21,000 XIII HUYỆN VĨNH LỘC 1.93 1.54 30,880 A Dự án mới 1.93 1.54 30,880 Quý II /2018 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư thị trấn Vĩnh Lộc Thị trấn Vĩnh Lộc 1.93 1.54 30,880 43,000 XIV HUYỆN THỌ XUÂN 28.00 15.00 130,100 A Dự án mới 28.00 15.00 130,100 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Xã Xuân Thắng 14.00 8.00 72,000 65,000 Quý II /2018 2 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư nông thôn Xã Xuân Sơn 14.00 7.00 58,100 62,000 XV HUYỆN CẨM THỦY 10.49 7.87 190,100 A Dự án m ớ i 2.30 1.55 50,000 I Đất ở đô thị 1.5 0.75 30,000 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH Khu ruộng Vốc tổ 6 Thị trấn Cẩm Thủy 1.5 0.75 30,000 Quý II /2018 II Đất ở khu dân cư nông thôn 0.8 0.80 20,000 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH khu dân cư Ban Nái thôn Dương Huệ Xã Cẩm Phong 0.8 0.8 20,000 B Dự án chuyển tiếp năm 2017 8.19 6.32 140,100 I Đất ở đô thị 1.04 0.62 26,100 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH Khu máy kéo cũ tổ 6 Thị trấn C ẩ m Th ủ y 1.04 0.62 26,100 II Đ ất ở khu dân cư nông thôn 7.15 5.70 114,000 1 Đấu giá QSD đất ở MBQH thôn Dương Huệ, Nghĩa Dũng, Phong Ý Xã Cẩm Phong 7.15 5.7 114,000 57,950 XVI HUYỆN NGA SƠN 29.93 19.00 317,300 A Dự án m ới 29.93 19.00 317,300 1 Đấu giá QSĐ đất ở MBQH Dự án khu dân cư đông đường kỳ tại Xã Nga Liên 10.23 6.30 126,000 60,000 Quý II /2018 2 Đấu giá QSD đất ở MBQH Dự án khu dân cư Tây nhà máy may Winners Vina Xã Nga Văn 9.8 6.30 94,500 60,000 3 Đấu giá QSD đất ở MBQH Dự án khu dân cư Làn Dài Xã Nga An 1.50 1.50 22,500 Quý III/2018 4 Đấu giá QSD đất ở MBQH Dự án khu dân cư nam chợ Tư Sy Xã Nga Nhân 1.90 1.90 32,300 40,000 5 Đấu giá QSD đất ở MBQH Dự án khu dân cư Tây bắc QL 10 mới Xã Nga Thạch 1.50 1.00 22,000 6 Đấu giá QSD đất Dự án khu dân cư xóm 4 đi xóm 8 xã Nga Thiện Xã Nga Thiện 5.00 2.00 20,000 Cộng Dự án mới 256.84 149.83 2,525,667 Cộng Dự án chuyển tiếp 150.39 42.83 1,754,374 T Ổ NG 407.23 192.66 4,280,041 2,000,000