51/2014/QĐ-UBND

Quyết định 51/2014/QĐ-UBND về cơ quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai; cơ chế phối hợp và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo cơ chế một cửa trên địa bàn tỉnh Bình Thuận Ủ Y B A N N H Â N D Â N TỈNH B Ì N H TH U Ậ N -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 51/2014/QĐ-UBND Bình Thuận, ngày 01 tháng 12 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH CƠ QUAN TIẾP NHẬN, GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI; CƠ CHẾ PHỐI HỢP VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THEO CƠ CHẾ MỘT CỬA TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN Căn cứ L u ậ t T ổ c h ứ c H ộ i đồ n g n h ân d â n v à Ủ y b an n h â n d â n n g ày 2 6 t h á n g 1 1 n ăm 2 0 0 3 ; Căn cứ L u ậ t Đ ất đ a i ngày 2 9 t h á n g 1 1 n ă m 2 0 1 3; Căn cứ Ngh ị đ ịn h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ-CP n g à y 1 5 th á n g 5 n ăm 2 0 1 4 c ủ a C h í n h p h ủ q u y định c h i t i ết t h i h à n h m ộ t số đ i ều c ủ a Lu ật Đ ất đ a i n ăm 2013 ; T h eo đ ề n g h ị c ủ a Gi á m đố c S ở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g t ạ i T ờ t r ìn h s ố 8 85 / TT r-S TN MT n g à y 2 2 t h á n g 1 0 n ăm 2 0 1 4 , QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định cơ quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai; cơ chế phối hợp và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo cơ chế một cửa trên địa bàn tỉnh Bình Thuận. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành và thay thế Quyết định số 26/2013/QĐ-UBND ngày 05 tháng 6 năm 2013 quy định về cơ chế phối hợp và thời gian thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận và đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận. Bãi bỏ các văn bản do UBND tỉnh ban hành trái với quy định tại Quyết định này. Đ i ều 3 . C h á n h V ăn p h òn g Ủ y b an n h â n d â n t ỉn h , G i ám đố c Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g , G i ám đ ố c Sở X ây d ựn g , G i ám đố c Sở N ô n g n g h i ệ p v à P h á t t r i ể n n ôn g th ôn , Gi ám đ ố c Sở T ài C h ín h , G i ám đ ố c Sở T ư p h á p , C ụ c t r ư ở n g C ụ c T h u ế B ì n h Th u ậ n ; T h ủ t r ư ở n g các s ở, b a n , n g à n h ; C h ủ t ị ch Ủ y b an n h â n d â n các h u y ệ n , th à n h p h ố , th ị x ã ; C h ủ t ị ch Ủ y b an n h â n d â n các x ã, ph ư ờ n g , t h ị t r ấ n v à các t ổ c h ứ c, đ ơ n vị , cá n h ân có l i ê n q u a n c ă n cứ Q u y ết định t h i h à n h ./. Nơi nh ậ n : - B ộ T ài n g u y ên v à M ôi t r ư ờ n g ; - C ục K i ểm tr a v ăn bản ( B ộ T ư phá p ) ; - T hư ờ ng tr ự c T ỉ n h ủ y ; - T hư ờ ng tr ự c H Đ N D tỉ n h ; - C hủ tị c h , các P C T UBN D tỉ n h ; - Đ oàn Đại b i ểu Quốc hội tỉ nh; - Ủ y ban M ặt t r ận T ổ quốc V i ệt N am tỉ n h; - N hư Đ i ều 3; - Đ ài Phát t h a nh - T r u y ền h ì nh B ì n h T hu ậ n; - B áo Bình T hu ậ n; - T r ung t âm T hông ti n tỉ n h; - Lưu: V T, T H , Đ T QH , K T N , NC P C ( H …b ) . T M . Ủ Y B A N N H Â N D Â N C HỦ TỊCH Lê T i ến P hương QUY ĐỊNH VỀ CƠ QUAN TIẾP NHẬN, GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI; CƠ CHẾ PHỐI HỢP VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THEO CƠ CHẾ MỘT CỬA TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN ( B a n h àn h kèm t h e o Q u yết đ ịn h s ố 5 1 /2 0 14 / QĐ - UB ND ngà y 0 1 th á n g 1 2 nă m 2 01 4 c ủ a Ủ y b a n n h â n d â n t ỉn h B ì n h T h uậ n ) C hương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Đ i ều 1. P h ạ m vi đ i ề u chỉnh v à đ ố i t ư ợ n g áp dụ n g 1 . P h ạm vi đ i ề u c h ỉ n h : Q u y địn h n ày qu y địn h cơ q u an ti ế p n h ậ n , gi ả i q u y ết t h ủ t ụ c h à n h c h ín h v ề đ ất đ a i ; c ơ c h ế p h ố i h ợ p v à t h ờ i g i an c á c b ư ớc th ự c hi ệ n t h ủ t ụ c h à n h c h ín h v ề đ ất đ a i qu y đ ị n h t ạ i Đ i ề u 6 9 v à các đ i ều c ủ a M ụ c 3 C h ư ơ n g V II N g hị đ ịn h s ố 4 3 /2 0 14 / N Đ- CP n g ày 15/5/2 0 1 4 c ủ a C h í n h p h ủ q u y đị n h c h i tiết m ộ t số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP); 2. Đối tượng áp dụng: a) Cơ quan quản lý nhà nước thực hiện thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai; b) Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng; cơ quan quản lý nhà nước về nông nghiệp và các cơ quan quản lý nhà nước khác có liên quan; c) Cán bộ, công chức, viên chức Nhà nước được giao nhiệm vụ tiếp nhận, giải quyết hồ sơ hành chính trong lĩnh vực đất đai; d ) N g ư ời s ử d ụ n g đ ấ t , c h ủ s ở h ữ u n h à ở, t à i s ản kh á c g ắ n li ề n v ới đ ấ t v à các t ổ c h ứ c, cá n h â n c ó l i ê n quan. Đ i ều 2 . Quy đ ị nh v ề nơi n ộ p h ồ s ơ v à t r ả k ết qu ả ; th ờ i g i a n hẹn v à t r ả k ết qu ả ; t h à nh p h ầ n h ồ s ơ v à b i ểu m ẫ u thực h i ện t h ủ tục h à nh c h í nh v ề đ ấ t đ a i ; thu h ồ i g iấ y tờ b ả n g ố c k hi trao G i ấ y ch ứ ng n h ậ n; s a o y b ả n c h í nh G i ấ y ch ứ n g n h ậ n 1 . Cơ qu a n t i ếp n h ận h ồ s ơ v à t rả k ết q u ả g i ải q u y ết t h ủ t ụ c đ ă n g k ý đ ấ t đ a i , t ài s ản k h ác g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t ; c ấ p , c ấ p đổ i , c ấ p l ạ i G i ấy c h ứn g n h ậ n q u y ền s ử dụ n g đ ấ t , qu y ền s ở h ữ u n h à ở v à t ài s ả n k h ác g ắn l i ền v ới đ ấ t ( s a u đ â y g ọ i t ắ t l à G i ấ y c h ứ n g n hậ n ) : a) Bộ p h ậ n T i ếp n h ậ n v à t r ả k ế t q u ả c ủ a Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g t i ế p n h ận h ồ s ơ v à t rả k ết qu ả đ ố i v ới t ổ c h ứ c, cơ s ở tô n g i á o , ng ư ờ i V i ệt N am đị n h cư ở n ư ớc n g o à i t h ự c h i ệ n d ự án đ ầ u t ư , t ổ c h ứ c n ư ớc n g o à i , cá n h â n n ư ớ c ng o à i , d o a n h n gh i ệp c ó v ố n đ ầu t ư n ư ớc n g o à i ( s a u đ â y g ọ i t ắ t l à t ổ c h ứ c, ng ười Vi ệt N a m đị n h cư ở n ư ớ c n g oà i ) ; b ) B ộ p h ận T i ế p n h ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a Ủ y b an n h â n d â n c ác hu y ệ n , t h ị x ã, th à n h ph ố ( s a u đ â y g ọ i t ắ t l à B ộ p hậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n ) t i ế p n h ậ n h ồ s ơ v à t rả k ết q u ả đ ố i v ớ i h ộ g i a đ ì n h , cá nh â n , c ộn g đ ồ n g d ân c ư , ng ư ời V i ệ t N am đ ịn h c ư ở n ư ớc ng o à i đ ư ợ c s ở h ữ u n h à ở g ắ n l i ề n v ớ i q u y ền s ử d ụn g đ ất ở t ại V i ệ t N a m ( sa u đâ y g ọ i t ắ t l à h ộ g i a đ ìn h , cá n h ân , c ộ n g đ ồn g d â n c ư ) . c) H ộ gi a đ ì n h , cá nh â n , c ộ n g đ ồn g d ân c ư th ự c h i ện c ác t h ủ t ụ c qu y đ ịn h t ạ i Đ i ều 3 , Đ i ều 4 , Đ i ều 1 0 Q u y đ ị n h n ày t h ì n ộ p h ồ s ơ t ạ i Bộ ph ậ n T i ế p n h ận v à t r ả k ế t q u ả c ủ a Ủ y b a n n h ân d â n c ấp x ã n ơ i c ó đ ấ t ( s a u đ â y g ọ i t ắ t l à B ộ ph ậ n T i ếp nh ậ n v à t r ả k ế t qu ả c ấ p x ã) ; t h ự c h i ệ n các t h ủ t ụ c qu y đ ị n h t ạ i đ i ểm a K ho ả n 3 Đ i ề u 1 2 , Đi ều 13 , Đi ều 1 4 Q u y đ ịn h n ày th ì n ộ p h ồ s ơ t ại Bộ p h ận T i ế p nh ận v à t r ả k ết q u ả c ấ p hu y ệ n . Các t h ủ t ụ c c ò n l ạ i ( t rừ các t r ư ờ n g h ợp t h u ộ c D ự án t ổn g t h ể ) , h ộ gi a đ ìn h , cá n h â n , c ộ n g đ ồ n g d ân cư có n h u c ầ u n ộ p h ồ sơ t ạ i Ủ y ban n h â n d ân c ấ p xã th ì Bộ ph ậ n T i ếp nh ậ n v à t rả k ế t q u ả cấp x ã n ơi c ó đ ấ t t i ếp n hận h ồ s ơ v à t rả k ết qu ả t h eo qu y đ ịn h nà y . 2 . V i ệc t rả k ết q u ả g i ải q u y ết thủ tụ c h à n h c h ín h đư ợ c t h ự c h i ệ n n h ư s a u : a) K ết q u ả g i ải q u y ết t h ủ t ụ c h à n h c h í n h ph ải t rả c h o n g ư ờ i s ử d ụ n g đ ấ t , c h ủ s ở h ữ u t à i s ả n g ắ n l i ề n v ới đ ất t r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệc k ể t ừ n g ày có k ết q u ả g i ả i q u y ết v à được q u y đ ị n h c ụ t h ể tại từ n g đ i ề u c ủ a Q u y đ ị n h nà y , t rừ t r ư ờ n g h ợ p q u y đ ị n h t ạ i đ i ể m b K ho ả n nà y ; b ) T r ư ờ n g h ợ p p h ải th ự c h i ệ n n g h ĩ a v ụ t ài c h í n h l i ê n q u an đ ến t h ủ t ụ c h à n h c h ín h t h ì v i ệc t rao G i ấy chứ n g nhậ n được t h ự c hiện s au k h i n g ư ời sử d ụ n g đ ấ t , c h ủ s ở h ữ u t ài s ả n g ắn l i ề n v ớ i đ ấ t n ộ p c h ứn g t ừ ho à n th à n h ng h ĩ a v ụ t à i c h í n h t h e o q u y đ ịn h ; t r ư ờ n g h ợ p t hu ê đ ấ t t rả t i ề n h à n g n ă m th ì trả kết quả sau khi người sử dụng đất đã ký hợp đồng thuê đất; trường hợp được miễn nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục hành chính thì trả kết quả sau khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định được miễn nghĩa vụ tài chính; c) Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết thì trong thời hạn không quá 03 ngày làm vi ệ c , cơ qu a n nh ậ n h ồ s ơ có t r á ch n h i ệm t rả l ạ i h ồ s ơ v à th ô n g b áo rõ l ý d o k hô n g đ ủ đ i ề u k i ệ n g i ải q u y ế t . 3 . T h à n h p h ầ n , s ố l ư ợ n g h ồ s ơ, t h ờ i g i a n g i ải q u y ế t , t h ời gi a n h ẹ n trả k ế t q u ả . a) T h à n h ph ầ n , s ố l ư ợ n g h ồ s ơ : T ổ c h ứ c, c ơ s ở t ô n giáo, n g ư ờ i V i ệ t N am đị n h cư ở n ư ớc n g o à i t h ự c h i ệ n d ự á n đ ầ u t ư , t ổ c h ứ c n ư ớc n g o à i , cá n h ân n ư ớc n g o à i , d o a n h ng hi ệ p có v ố n đ ầ u t ư n ư ớc n g o à i ; h ộ g i a đ ì nh , c á n h â n , c ộ n g đ ồn g d ân cư ( s a u đ ây g ọ i c h un g l à n g ư ờ i s ử dụn g đ ấ t ) nộ p m ộ t ( 0 1 ) b ộ h ồ s ơ t ại B ộ p h ận T i ếp n h ậ n v à t rả k ế t q u ả t h eo q u y đị n h t ạ i K ho ả n 1 Đ i ề u n à y ; t h à n h p h ầ n h ồ s ơ, b i ểu m ẫu th e o q u y đị n h t ạ i T h ôn g t ư s ố 2 4/ 2 01 4/ T T-B TN MT n g ày 19 /5 / 20 1 4 v à T h ôn g t ư s ố 30 / 20 1 4 / T T -B TN MT n g ày 0 2/ 6 / 2 01 4 c ủ a Bộ T à i ngu y ên và M ô i t r ư ờ n g . b ) T h ờ i g i a n h ẹn t rả k ết q u ả : L à t ổ n g t h ờ i g i an đ ể gi ả i q u y ết th ủ t ụ c h à n h c h ín h v ề đ ấ t đ a i t ại c ác cơ q u a n , đ ơ n v ị ( t h e o t h ờ i g i a n g i ả i q u y ế t q u y đị n h t ạ i c á c đ i ều c ủ a Q u y đ ịn h n ày ) v à t h ờ i g i a n th ự c hi ệ n l u â n c h u y ển h ồ s ơ, k ế t q u ả gi ả i qu y ết gi ữ a c á c cơ q u a n h à n h c h ín h . T h ờ i gi a n th ự c hi ệ n l u â n c hu y ển h ồ s ơ, k ế t q u ả gi ả i qu y ết được q u y đ ị n h n h ư s a u : - G i ữ a Ủ y b an n h â n d â n cấp x ã v à Ủ y b a n n h â n d â n c ấ p h u y ệ n : Khô n g q u á 01 n g ày l à m vi ệc; đ ố i v ới các x ã, p h ư ờ ng , t h ị t r ấ n cá c h Ủ y b an nh ân d ân c ấ p hu y ện t r ê n 1 0 k m t h ì k h ô n g q u á 0 2 n g ày l à m v i ệc; - G i ữ a c ấ p h u y ện v à các s ở, n g à n h cấp t ỉ n h : Kh ô n g qu á 0 3 n g ày l à m vi ệc. R i ê n g gi ữ a Ủ y b an n h â n d â n h u y ện P h ú Q u ý v ới c ác s ở, n g à n h c ấ p t ỉ n h : K h ôn g qu á 0 6 n g ày l à m v i ệc; - G i ữ a các sở, n g à n h cấp t ỉ n h : Khô n g q u á 0 1 n g ày l à m v i ệc; - G i ữ a Bộ p h ậ n T i ế p nh ậ n v à t rả k ế t q u ả cấp hu y ện v ới c á c b ộ p h ậ n c h u y ên m ô n cấp h u y ệ n : Khô n g q u á 1 / 2 n g ày (trừ th ủ tụ c h à n h c h ín h q u y đ ị n h g i ả i q u y ết n g a y t r on g n g à y ). c) T h ờ i g i a n q u y đ ị n h t ại các đi ề u c ủ a Q u y đ ịn h n ày đ ư ợc t í n h k ể t ừ n g ày nh ậ n đ ư ợc h ồ s ơ h ợp l ệ. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả có trách nhiệm hướng dẫn ngay cho người nộp hồ sơ để bổ sung hoàn chỉnh; trường hợp hồ sơ đã chuyển đến cơ quan chuyên môn mới phát hiện hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, cơ quan chuyên môn xử lý hồ sơ có trách nhiệm phối hợp với Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả phải thông b á o v à h ư ớ n g d ẫ n b ằ n g v ăn b ả n c h o n g ư ờ i n ộ p h ồ s ơ b ổ s un g , h o àn c h ỉn h h ồ s ơ t h e o qu y địn h . d ) Đố i v ới c ác x ã m i ền nú i , h ả i đ ả o , v ùn g s â u , vù n g x a, v ùn g có đi ề u k i ện k in h t ế - x ã h ộ i k h ó k h ăn t r ê n đ ị a b àn t ỉ n h ( c ó p h ụ l ụ c d a n h s á c h k è m th e o ) th ì t h ờ i g i a n th ự c h i ện đ ố i v ớ i t ừn g l o ạ i t h ủ t ụ c q u y đị n h t ạ i các Đ i ề u c ủ a qu y địn h n ày đ ư ợc t ă n g th êm nh ư s a u : - T ă n g 0 8 n g ày l àm vi ệ c đố i v ới t h ủ tụ c đ ă n g k ý đ ấ t đ a i , t ài s ản g ắn l iền v ớ i đ ấ t , c ấ p G i ấy c h ứn g n hận qu y ền s ử dụ n g đ ấ t , qu y ền s ở h ữ u n h à ở v à t à i s ả n k h ác g ắ n li ề n v ớ i đ ấ t l ầ n đ ầ u v à đ ă n g k ý bổ s un g đ ố i v ới t ài s ả n g ắ n l i ề n v ớ i đ ấ t qu y đ ị n h t ạ i Đ i ều 3 v à Đ i ều 4 c ủ a q u y đ ị n h n à y . Cụ t h ể : t ă n g t h êm 0 4 n g ày l àm vi ệc c h o U B N D cấp x ã v à 0 4 n g ày l àm v i ệc c h o V ă n p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền sử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ệ n . - T ă n g 0 4 n g ày l à m vi ệ c đ ố i v ớ i t h ủ t ụ c c ò n l ạ i ( t rừ c á c t h ủ t ụ c q u y đị n h t ại Đ i ều 1 3 , Đ i ề u 14 Qu y đị n h n à y ). Cụ t h ể: t ă n g t h êm 0 2 ng ày l àm vi ệc c h o U B N D cấp x ã v à 0 2 n g ày l àm việc c h o V ăn p hò n g Đă n g k ý q u y ền sử d ụ n g đ ấ t . đ ) C ác t h ời g i a n s a u đ ây k hô n g t í n h v à o th ời g i an g i ả i q u y ết t h ủ t ụ c h à n h c h ín h v ề đ ất đ ai c ủ a c ơ q u a n n h à n ư ớc c ó t h ẩm q u y ề n : - T h ờ i g i a n 0 3 n g ày l àm vi ệc k ể t ừ n g ày n h ận đ ư ợc đ ủ h ồ s ơ h ợ p l ệ, Ủ y b an n h ân d â n c ấ p x ã th ô n g b áo c h o V ăn p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ất c ấ p h u y ện đ ể th ự c h i ệ n t r í c h đ o đ ị a c h í n h th ử a đ ất ho ặ c ki ểm t ra b ản t r í c h đ o đ ị a c h ín h t h ử a đ ấ t d o ng ư ờ i s ử d ụn g đ ấ t nộ p ( n ếu c ó ) ; - T h ời gi a n 0 3 n g ày l àm vi ệc k ể t ừ n g ày n h ận đ ủ h ồ s ơ h ợp l ệ, Ủ y b an n h ân d â n cấp x ã c h u y ển h ồ s ơ đ ến B ộ p h ậ n T i ế p nh ậ n v à t r ả k ế t q u ả c ấp h u y ện đ ố i v ớ i c á c t r ư ờ n g h ợ p đ ă n g k ý bi ế n đ ộ n g đ ấ t đ a i , t ài s ả n g ắ n l i ền v ới đ ấ t ; cấp đ ổ i , c ấ p l ạ i G i ấ y c h ứn g nhận m à ng ư ờ i s ử d ụ n g đất n ộ p h ồ s ơ t ạ i B ộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp xã; - Thời gian 15 ngày Ủy ban nhân dân cấp xã niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất; - Thời gian các cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ tài chính; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định; - Thời gian 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất; - T h ờ i g i a n 0 3 ngày l à m vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền sử d ụ n g đ ấ t t h ự c h i ệ n t r í ch l ụ c b ản đ ồ đ ị a c h ín h ; t h ời g i a n 1 0 n g ày l à m vi ệc ( đ ố i v ớ i t h ử a đ ất c ó diện t í ch từ 0 5 h a t r ở x u ốn g ) h o ặ c 1 5 n g ày l à m vi ệc ( đ ố i v ới th ử a đ ất c ó d i ện t í c h l ớ n h ơn 0 5 h a ) V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử dụ n g đ ất t h ự c h i ện t r í c h đ o đ ị a c hí n h t h ử a đ ấ t h o ặc ki ểm tra b ả n t r í c h đ o đ ị a c h í n h t h ử a đ ất d o ngư ờ i s ử d ụn g đ ấ t nộ p ( n ếu c ó ) ; - T h ờ i g i an 0 3 n g ày cơ qu a n c h u y ên m ô n x ử l ý h ồ s ơ t hô n g b á o v à h ư ớ n g d ẫ n ng ư ờ i n ộ p h ồ s ơ b ổ s u n g , h o àn c h ỉn h h ồ s ơ t h e o q u y đ ị n h v à th ời g i an n g ư ờ i s ử d ụn g đ ất b ổ s u n g h ồ s ơ ( n ế u c ó ). 4 . Sao y bản c h ín h G i ấy chứ n g n h ậ n : T r ư ớ c kh i t ra o G i ấ y c h ứ n g nh ậ n c h o ng ư ờ i s ử dụn g đ ấ t , V ă n phò n g Đ ă n g ký qu y ề n s ử dụn g đ ấ t c ó t rác h nhi ệ m s a o y b ả n c hín h ( đ ón g d ấ u c ủ a V ă n phòn g Đ ă n g ký qu y ề n s ử dụn g đ ấ t ) v à th ự c hi ệ n l ư u gi ữ b ả n s a o G i ấ y c h ứ n g nh ậ n đ ã cấ p . 5 . T h u h ồ i gi ấy tờ b ả n g ố c k h i t r ao G i ấy c h ứn g n h ậ n c h o ng ư ờ i s ử dụ n g đ ấ t : Bộ p h ận T i ế p nh ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a S ở T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g ; B ộ p h ậ n T i ếp n h ận v à t rả k ết qu ả c ấ p h u y ện v à c ấp x ã t r ư ớ c k h i t r a o G i ấy c h ứ n g n h ận c h o ng ư ờ i đ ư ợc c ấ p G i ấy c h ứn g n h ậ n p h ả i th u h ồ i g i ấy t ờ b ả n gố c c ủ a n g ư ờ i đ ư ợc c ấ p gi ấy v à c h u y ển c h o V ăn p hò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụ n g đ ấ t t r ự c t hu ộ c S ở T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g ( n ế u l à Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a S ở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g ) h o ặc V ă n p h ò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụ n g đ ất c ấ p h u y ện ( n ế u Bộ p h ậ n Tiếp nhận hồ sơ cấp huyện và cấp xã) để lưu giữ. 6. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ và nhận kết quả thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật. C hương I I TRÌNH TỰ THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Đ i ều 3 . Th ờ i gia n t hự c h i ệ n thủ tục đ ă ng k ý đ ấ t đ ai , t à i sả n g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t, c ấ p G iấ y c h ứn g n h ậ n qu y ền s ử d ụng đ ấ t, qu y ền s ở hữu n h à ở v à t à i s ả n k h á c g ắ n l i ề n vớ i đ ấ t lầ n đ ầ u c h o h ộ g i a đ ì nh, cá n h ân , cộ ng đ ồ n g d â n cư q u y đ ị nh t ạ i Đ i ều 7 0 N g h ị đ ị nh s ố 4 3 /2 0 14 / N Đ- C P ng à y 1 5/ 5 /2 0 1 4 c ủa C h í nh phủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 30 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . N g ư ời s ử d ụ n g đ ất n ộ p h ồ s ơ t ạ i B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ấp x ã : a) T r o n g t h ờ i h ạ n không q u á 0 5 n g ày l à m vi ệ c k ể từ n g ày nh ận được h ồ s ơ h ợ p l ệ, Ủ y b an nh â n d ân cấp x ã có t rá c h nh i ệ m ki ểm t ra h ồ s ơ v à t h ự c h i ệ n các c ô n g vi ệc th e o qu y định t ạ i đ i ể m a , K ho ản 2 , Đi ều 7 0 N g h ị đ ịn h s ố 4 3 /20 1 4 / NĐ -CP; b ) T r ư ờ n g h ợ p c h ư a có b ản đ ồ đ ị a c h ín h , t r on g t h ờ i h ạn k hôn g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệc k ể t ừ n g ày n h ậ n đ ư ợc h ồ s ơ h ợ p l ệ, Ủ y b an n h ân d â n c ấp x ã có t r á c h n h i ệ m t hô n g b á o c h o V ă n p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t c ấ p h u y ện đ ể t h ự c h i ện t r í ch đ o đ ị a c hí n h t h ử a đ ấ t h o ặc k i ểm t ra bản t r í ch đ o đ ị a c h í n h t h ử a đ ất d o n g ười s ử dụ n g đ ất n ộ p ( n ế u c ó ); c) K ể từ ng ày n h ậ n đ ư ợc t hô n g b áo c ủ a Ủ y ban n h â n d â n c ấ p x ã , t r o n g t h ời h ạn k hô n g q u á 1 0 n g ày làm v i ệc ( đố i v ớ i t h ử a đ ất c ó di ệ n t í c h t ừ 0 5 h a t r ở x u ốn g ) h o ặc 1 5 n g ày l à m vi ệc ( đố i v ới th ử a đ ấ t c ó d i ệ n t í ch l ớn h ơ n 0 5 h a ) , V ăn p hò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ện th ự c h i ện t r í ch đ o đị a c h í n h t h ử a đ ất h o ặc ki ểm t ra b ả n t r í c h đ o đị a c h ín h t h ử a đ ất d o n g ư ờ i s ử d ụ n g đ ất n ộ p ( n ế u c ó ) , g ử i k ết q u ả c h o Ủ y b a n n h â n d â n c ấ p x ã để t h ự c h i ệ n các c ô n g v i ệ c t i ếp t h eo t ạ i đ i ể m a K ho ản n à y ; d ) Ủ y b an nh â n d ân c ấp x ã c ó t rá c h n h i ệm ni êm y ết c ô n g k h a i k ết q u ả k i ểm t ra h ồ s ơ, x ác n h ậ n h i ệ n t r ạ ng , t ì n h t r ạ n g t r a n h c h ấ p , ng u ồ n g ố c v à t h ờ i đ i ểm s ử dụ n g đ ấ t t ại t rụ s ở Ủ y b an n h â n d â n c ấp x ã v à k h u d â n cư n ơ i có đ ấ t , t à i s ả n g ắ n l i ền v ới đ ất t r on g t h ờ i h ạn 1 5 n g ày th eo qu y đ ịn h t ại đ i ểm c K ho ản 2 , Đ i ều 7 0 Ngh ị đ ị n h số 4 3/ 2 01 4/ N Đ-C P ; đ ) T r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g q u á 0 3 n g ày l à m vi ệc k ể t ừ ng ày h ết t h ời h ạn c ô n g k h a i , Ủ y b an n h ân d ân c ấ p x ã x em x ét gi ải q u y ết các ý k i ế n p h ả n á n h v ề n ộ i d un g c ô n g k h ai v à g ử i h ồ s ơ đ ế n Bộ p h ận T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n ; Thời gian thực hiện các công việc tại UBND cấp xã kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ đến ngày gửi hồ sơ đến Bộ phận Tiếp nhận và tr ả kết qu ả c ấ p h u y ệ n h o ặ c Vă n p hò n g Đ ă n g ký q u y ề n s ử d ụ n g đấ t c ấ p h u yện ( k h ô n g tí n h th ờ i g ia n n ê u tạ i c á c đ i ể m b , c và d k h o ả n n à y ) l à k h ô n g q u á 0 8 n g à y là m v i ệ c . 2 . T h ờ i g i an t h ự c h i ệ n các c ô n g vi ệ c c ủ a V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụ n g đ ất cấp h u y ệ n : a) T r ư ờ n g h ợ p đ ă n g k ý đ ấ t đ a i , t ài s ả n g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t : T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 1 0 n g ày l àm vi ệc ( k h ô n g t ín h t h ờ i g ia n l ấ y ý k i ế n c ủ a cơ q u a n qu ả n l ý n h à n ư ớ c đ ố i v ớ i tà i s ả n gắ n l iền v ớ i đ ấ t ) , V ăn p hò n g Đ ă n g ký qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t c ấ p h u y ện th ự c h i ệ n c á c c ô n g v i ệc qu y đị n h t ại đ i ểm c, d , đ v à e K ho ả n 3 , Đi ều 7 0 N g h ị đ ịn h s ố 4 3 /2 0 14 / N Đ-CP; b ) T r ư ờ n g h ợp đ ề n g h ị c ấ p G i ấy c h ứn g n h ậ n : T r o n g t h ời h ạ n k hôn g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấ p hu y ện t h ự c h i ệ n g ử i s ố l i ệ u đ ị a c h í n h đ ế n cơ qu a n t h u ế đ ể x ác đ ị n h v à t hô n g b á o th u ng hĩ a v ụ t à i c h í n h ; c hu ẩn bị h ồ s ơ đ ể P h ò n g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ ng t r ìn h U B N D c ấ p h u yện k ý c ấ p G i ấy c h ứn g n hận t h e o qu y đị n h t ạ i đ i ểm g K ho ả n 3 , Đ i ều 7 0 N g hị đị n h s ố 4 3 / 20 1 4 / N Đ-CP. 3 . T r on g t h ờ i h ạ n k h ôn g qu á 0 3 n g ày l à m vi ệ c , P hò n g T à i n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g c ấ p hu y ện k i ể m t ra h ồ s ơ, th ự c h i ệ n c ác c ô n g vi ệ c qu y đ ịn h t ại Kh o ả n 4 , Đ i ề u 7 0 N g hị đị n h s ố 4 3/2 0 14 / N Đ-CP. 4 . T r o n g t h ời h ạ n kh ô n g q u á 0 3 n g ày l à m vi ệ c, Ủ y b an nh â n d â n c ấ p h u y ện k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền sử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ệ n . 5 . T r on g t h ời h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l àm v i ệ c , V ă n p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t cấp hu y ện cập n h ậ t b ổ s un g k ế t q u ả c ấ p G i ấy c h ứ n g n h ậ n v à o hồ s ơ đ ị a c h ín h , cơ s ở d ữ l iệ u đ ất đ a i v à c h u y ển G i ấy ch ứn g n h ậ n đ ế n B ộ phận T i ế p nh ậ n v à t r ả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n . 6 . T r on g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l àm v i ệ c , B ộ p h ậ n Ti ếp n h ận v à t rả k ế t q u ả c ấ p h u y ện t r ao Giấy chứng nhận cho người được cấp giấy đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của cấp huyện hoặc gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp giấy đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của cấp xã. 7. Trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Giấy chứng nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã trao Giấy chứng nhận cho người được cấp Giấy chứng nhận. 8 . T r ư ờ n g h ợ p ng ư ờ i s ử d ụn g đ ất đ ã đ ă n g k ý đ ấ t đ a i t h e o q u y đ ịn h c ủ a p h á p lu ậ t m à n ay có nh u c ầu c ấ p G i ấy c h ứn g n h ậ n q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , q u y ền s ở h ữ u n h à ở v à t à i s ản k h ác g ắn l i ền v ới đ ất t h ì n ộ p đ ơ n đ ề n gh ị c ấ p G i ấy c h ứn g n h ậ n t ạ i B ộ p h ậ n T i ếp n h ận v à t r ả k ế t q u ả c ấ p x ã h o ặc B ộ p h ận T i ế p n h ậ n v à trả k ết q u ả c ấ p hu y ệ n . U B N D cấp x ã có t r á ch n hi ệm c h u y ển đ ơ n đ ề n g h ị cấp G i ấy c h ứn g n h ận đ ến Bộ p h ậ n T i ếp nh ậ n v à t rả k ế t q u ả c ấ p hu y ện ( đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợ p n ộ p đ ơn t ại x ã ) . Bộ p h ận T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả c ấ p h u y ện c h u y ển đ ơn đ ề n gh ị cấp G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ế n V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụ n g đ ất c ấp h u y ện ( đố i v ớ i t r ư ờ n g h ợp nộ p đ ơ n t ại h u y ện h o ặc t ừ n g ày nh ậ n đ ơn d o U B N D cấp x ã c h u y ển đ ến); t h ời g i an l u â n c h u y ển th e o qu y định t ại đ i ểm b , d , K ho ản 3 Đ i ề u 2 c ủ a Q u y đ ịn h nà y . T h ời g i an V ă n p hòn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t , P h òn g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g , U B N D cấp hu y ệ n , U B N D cấp x ã, Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ết q u ả c ấ p hu y ệ n , c ấp x ã th ự c hi ện các c ôn g v i ệc qu y đ ịn h t ại đi ểm b K ho ả n 2 v à Kh o ản 4 , 5 , 6, 7 Đ i ề u này l à 1 2 n g à y làm v i ệ c . Đ i ều 4 . T h ời g i a n t hực h i ện t h ủ tục đ ă ng k ý bổ s u n g đ ố i v ới t à i s ả n g ắ n li ền v ớ i đ ấ t, c ấ p G iấ y chứ n g nh ậ n qu y ền s ử dụng đ ấ t, q u y ền s ở hữu n h à ở v à t à i sả n k h á c g ắ n li ền v ới đ ấ t c h o h ộ g i a đ ì nh, cá n h â n , c ộ ng đ ồ ng d â n cư q u y đ ị n h t ạ i Đ i ều 7 0 N g h ị đ ị n h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ- C P ngày 15 / 5/ 2 01 4 c ủa C h í nh phủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 20 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . N g ư ời s ử d ụ n g đ ất n ộ p h ồ s ơ t ạ i B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ấp x ã : a) T r o n g t h ờ i h ạ n không q u á 0 4 n g ày l à m vi ệ c k ể từ n g ày nh ận được h ồ s ơ h ợ p l ệ, Ủ y b an n h â n d ân cấp x ã có t r á c h n h i ệ m th ự c h i ện các c ôn g v i ệc q u y đị n h t ạ i đ i ểm a, K ho ả n 2 Đ i ều 7 0 N g h ị đ ị n h s ố 4 3/ 2 014 / N Đ-CP; b ) Ủ y b an n h ân d â n cấp x ã có t r á c h n h i ệm n i êm y ết c ô n g k h a i k ết q u ả k i ểm t ra h ồ s ơ t ạ i tr ụ s ở Ủ y b an n h â n d â n c ấ p x ã v à kh u d â n cư n ơi c ó t ài s ả n g ắ n l iền v ới đ ấ t t r on g t h ờ i h ạn 1 5 n g ày th eo qu y đ ịn h t ại đ i ểm c , K ho ản 2 Đ i ều 7 0 Ngh ị đị n h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ-C P ; c) T r o n g t h ời h ạ n k h ô n g q u á 0 3 ng ày l à m vi ệc k ể t ừ n g ày h ết t h ờ i h ạ n c ôn g k h a i , Ủ y b an n h ân d ân c ấ p x ã x em x ét gi ải q u y ết các ý k i ế n p h ả n á n h v ề n ộ i d un g c ô n g k h ai v à g ử i h ồ s ơ đ ế n Bộ p h ận T i ếp n h ậ n và t rả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n . T h ờ i g i a n t h ực h i ệ n c á c c ô n g v i ệc t ạ i UB N D c ấ p x ã k ể t ừ n g à y n hậ n h ồ s ơ h ợ p l ệ đ ế n ng à y g ử i h ồ s ơ đ ến B ộ p h ậ n T i ếp n hậ n và tr ả kết qu ả c ấ p h u y ệ n h o ặ c Vă n p hò n g Đ ă n g ký q u y ề n s ử d ụ n g đ ấ t c ấ p huyện (không tính thời gian nêu tại điểm b Khoản này) là không quá 07 ngày làm việc. 2 . T r o n g t h ờ i h ạn kh ô n g q u á 0 5 n g ày l à m v i ệ c ( k h ôn g tí n h t h ờ i g ia n l ấ y ý k i ến c ủ a cơ q u a n qu ả n l ý n h à n ư ớ c đ ố i v ớ i tà i s ả n gắ n l iền v ớ i đ ấ t ) , V ăn p hò n g Đ ă n g ký qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t c ấ p h u y ện t h ự c h i ện c á c c ôn g v i ệc q u y đị n h t ạ i đ i ểm c , d , đ , e và g , K h o ản 3 Đ i ề u 7 0 N g hị đ ị n h s ố 4 3/ 2 014 / N Đ-CP; 3 . T r on g t h ờ i h ạ n k h ôn g qu á 0 3 n g ày l à m vi ệ c , P hò n g T à i n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g c ấ p h u y ện k i ể m t ra h ồ s ơ, t h ự c h i ệ n các c ô n g v i ệc q u y đ ịn h t ạ i Kh o ản 4 Đ i ề u 7 0 N g hị đị n h s ố 4 3/2 0 14 / N Đ-CP; 4 . T r o n g t h ời h ạ n kh ô n g q u á 0 2 n g ày l à m vi ệ c, Ủ y b an nh â n d â n c ấ p h u y ện k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền sử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ệ n ; 5 . T r on g t h ời h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l àm v i ệ c , V ă n p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t cấp hu y ện c h ỉn h l ý h ồ s ơ đ ị a c h í n h , cơ s ở d ữ li ệ u đ ấ t đ a i v à c hu y ển G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ến B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n ; 6 . T r on g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l àm v i ệ c , B ộ p h ậ n Ti ếp n h ận v à t rả k ế t q u ả c ấ p h u y ện t r ao G i ấy c h ứn g n h ậ n c h o ngư ờ i đ ược c ấ p g iấy đố i v ới t r ư ờ n g h ợ p n ộ p h ồ s ơ t ại B ộ ph ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ế t q u ả c ủ a c ấ p hu y ện h o ặc g ử i G i ấy c h ứng n h ận c h o Ủ y b an nh ân d â n c ấ p x ã đ ể t r a o c h o n gư ờ i đ ược c ấ p g i ấy đ ố i v ớ i t rư ờ ng h ợ p n ộ p h ồ s ơ t ại B ộ p h ận T i ếp n h ận v à t rả kết q u ả c ủ a c ấ p x ã ; 7 . T r o n g t h ời h ạn k h ôn g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệc k ể t ừ n g ày nh ậ n đ ư ợc Gi ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý , Ủ y ban n h â n d ân c ấ p x ã tr a o G i ấy chứ n g n h ận c h o ng ư ờ i đ ư ợ c c ấ p G i ấy chứ n g n h ậ n . Đ i ều 5 . Th ờ i gia n t hự c h i ệ n thủ tục đ ă ng k ý đ ấ t đ ai , t à i sả n g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t, c ấ p G iấ y c h ứn g n h ậ n qu y ền s ử d ụng đ ấ t, qu y ền s ở hữu n h à ở v à t à i s ả n k h á c g ắ n l i ền v ới đ ấ t l ầ n đ ầ u c h o tổ c h ức, cơ s ở t ô n g i áo , n g ư ờ i V i ệt N a m đ ị nh cư ở nước n g o à i t h ực h i ện dự á n đ ầ u tư, t ổ c hức n ư ớc n g oà i , c á n h â n nư ớ c n g oà i , d o a nh n g h i ệp có v ố n đ ầ u tư nước ngo à i quy đ ị nh t ạ i Đ i ều 7 0 N g h ị đ ị nh s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ- C P n g à y 1 5 /5 / 20 1 4 c ủ a C h í nh phủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 30 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . N g ay t r o n g n g ày n h ận h ồ s ơ h ợ p l ệ, B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ết q u ả c ủ a Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g c h u y ển h ồ s ơ đ ế n V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụn g đ ất t ỉn h . 2 . T h ờ i g i an t h ự c h i ệ n các c ô n g vi ệ c c ủ a V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụ n g đ ất t ỉn h : Đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợp p h ải th ự c h i ệ n t r í c h đ o đ ị a c h ín h t h ử a đ ấ t h o ặc k i ểm t ra b ả n t r í c h đ o đ ị a c h ín h t h ử a đ ấ t d o ngư ờ i s ử d ụn g đ ấ t n ộ p ( n ế u c ó) , V ă n p hò n g Đ ă n g k ý qu y ền sử d ụn g đ ấ t tỉnh th ự c h i ện t r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g qu á 1 5 n g ày làm v i ệc. a) T r ư ờ n g h ợ p đ ă n g k ý đ ấ t đ a i , t ài s ả n g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t : T r o n g t h ời h ạn kh ô n g q u á 1 5 n g ày l àm v i ệc (k hô n g tí n h t h ờ i g ia n t h ực h i ện t r í c h đ o địa c h ín h t h ử a đấ t ho ặ c k i ểm t r a b ả n t rí c h đo đ ị a c h í n h t hử a đ ấ t d o n g ư ờ i sử d ụn g đ ấ t n ộ p ( n ế u c ó ) và t h ờ i g ia n l ấ y ý k i ến c ủ a cơ qu a n qu ả n l ý n h à n ư ớ c đ ố i v ớ i t à i sả n gắ n l i ề n v ớ i đ ấ t ) , V ă n ph ò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ất t ỉ n h th ự c h i ện c á c c ô n g vi ệ c q u y đị n h t ạ i đ i ểm c, d , đ v à e , K h o ản 3 Đ i ề u 7 0 Ng h ị đ ịn h s ố 4 3 /2 0 14 / N Đ- CP; b ) T r ư ờ n g h ợp đ ề n g h ị c ấ p G i ấy c h ứn g n h ậ n : T r o n g t h ời h ạ n k hôn g q u á 0 5 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉ n h t h ự c h i ện t h eo qu y đ ị n h t ạ i đ i ểm g , K ho ản 3 Đ i ều 7 0 Ng hị đ ịn h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ-CP, c h u y ển h ồ s ơ đ ế n C h i c ụ c Q u ản l ý đ ấ t đ a i . 3 . T r o n g t h ời h ạ n k h ô n g qu á 0 5 n g ày l àm vi ệ c , C h i c ụ c Qu ản l ý đ ấ t đ ai k i ểm t ra h ồ s ơ, t h ự c h i ện các c ô n g v i ệc q u y đ ịn h t ại K h o ản 4 Đ i ều 7 0 Ng h ị đ ị n h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ-CP, c h u y ển h ồ s ơ đ ế n Sở T ài n g u y ên và M ô i tr ư ờ n g . 4 . T r o n g t h ời h ạ n kh ô n g qu á 0 3 n g ày l àm vi ệ c, Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g k ý G i ấy c h ứn g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấ y c h ứ n g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền sử d ụn g đ ấ t t ỉ n h . 5 . T r on g t h ời h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l àm v i ệ c , V ă n p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉn h cập nh ậ t b ổ s un g k ế t q uả cấp G i ấy c h ứ n g n h ậ n v à o h ồ s ơ đ ị a c hí nh , c ơ s ở d ữ l i ệ u đ ấ t đ a i v à c h u y ển G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ế n Bộ p h ận Ti ế p n h ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a Sở T à i n g u y ên và Môi t r ư ờ n g . 6 . T r on g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l àm v i ệ c , B ộ p h ậ n Ti ếp n h ận v à t rả k ế t q u ả c ủ a S ở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o n gư ờ i s ử dụ n g đ ấ t . 7 . T r ư ờ n g h ợ p ng ư ờ i s ử d ụn g đ ất đ ã đ ă n g k ý đ ấ t đ a i t h e o q u y đ ịn h c ủ a p h á p lu ậ t m à n ay có n h u cầu c ấ p G i ấy c h ứn g n h ận t h ì n ộ p đ ơ n đ ề n gh ị cấp Gi ấy c h ứ n g n h ận t ại B ộ ph ậ n T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ủ a Sở T à i n g u y ên và Môi t r ư ờ n g . N g ay t r o n g n g ày l à m vi ệc, Bộ p h ận T i ếp n h ậ n v à t r ả k ế t q u ả c ủ a Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g c h u y ển đ ơ n đ ề n g h ị c ấ p G i ấy c h ứn g n h ận đ ế n V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền sử d ụ n g đ ấ t t ỉ n h . T h ời gi a n V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ất t ỉ n h , C h i c ụ c Q u ả n l ý đ ấ t đ a i , S ở T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g t h ự c hi ện các c ô n g việc q u y đ ịn h t ạ i đ i ểm b K ho ả n 2 v à K ho ả n 3 , 4 , 5 , 6 Đ i ều n ày l à 15 n g ày l à m v i ệ c . Đ i ều 6 . T h ời g i a n t hực h i ện t h ủ tục đ ă ng k ý bổ s u n g đ ố i v ới t à i s ả n g ắ n li ền v ớ i đ ấ t, c ấ p G iấ y chứ n g nh ậ n qu y ền s ử dụng đ ấ t, q u y ền s ở hữu n h à ở v à t à i sả n k h á c gắ n l i ền v ới đ ấ t cho tổ chức, c ơ s ở t ô n g iá o , n g ư ời V i ệt N a m đ ị nh cư ở nước n go à i t hực h i ện dự á n đ ầ u tư, t ổ chức nước n g oà i , c á nh â n nước n g o à i , d o a nh n g h i ệp có v ố n đ ầ u tư nước n g o à i quy đ ị nh t ạ i Đ iều 7 0 N g h ị đ ị nh s ố 4 3/ 2 01 4/ NĐ - C P n g à y 1 5 /5 / 20 1 4 c ủ a C h í nh phủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 20 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . N g ay t r o n g n g ày n h ận h ồ s ơ h ợ p l ệ, B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ết q u ả c ủ a Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g c h u y ển h ồ s ơ đ ế n V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụn g đ ất t ỉ n h. 2 . T r o n g t h ờ i h ạn kh ô n g q u á 1 0 n g ày l à m v i ệc ( k h ôn g tí n h t h ờ i g ia n l ấ y ý k i ến c ủ a cơ q u a n qu ả n l ý n h à n ư ớ c đ ố i v ớ i tà i s ả n gắ n l iền v ớ i đ ấ t ) , V ăn p hò n g Đ ă n g ký qu y ền s ử dụ n g đ ấ t t ỉ n h th ự c h i ện c á c c ô n g v i ệc q u y đị n h t ạ i đi ểm c, d , đ , e v à g , K ho ả n 3 Đ i ều 7 0 N g h ị đ ịn h s ố 4 3 /2 0 14 / N Đ-CP. 4 . T r o n g t h ời h ạ n k h ô n g qu á 0 5 n g ày l àm vi ệ c , C h i c ụ c Qu ản l ý đ ấ t đ ai k i ểm t ra h ồ s ơ, t h ự c h i ện các c ô n g v i ệc q u y đ ịn h t ại K h o ản 4 Đ i ều 7 0 Ng h ị đ ị n h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ-C P ; 5 . T r o n g t h ời h ạ n kh ô n g qu á 0 3 n g ày l àm vi ệ c, Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấ y c h ứ n g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử dụ n g đ ất t ỉ n h ; 6 . T r on g t h ời h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l àm v i ệ c , V ă n p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ất t ỉn h c hỉ n h l ý h ồ s ơ đ ị a c h í n h , cơ s ở d ữ l i ệu đ ấ t đ a i v à c h u y ển G i ấy c h ứ n g n h ận đ ế n Bộ p h ận T i ếp n h ậ n v à trả k ế t q u ả c ủ a Sở Tà i n g u y ên và M ô i t r ư ờ n g ; 7 . T r on g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l àm v i ệ c , B ộ p h ậ n Ti ếp n h ận v à t rả k ế t q u ả Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g t rao Gi ấy c h ứ n g n h ậ n c h o n g ười đ ư ợ c c ấ p G i ấy c h ứn g n h ậ n . Đ i ều 7 . Th ờ i g i a n thự c h i ệ n thủ tục đ ă n g k ý , c ấ p G iấ y ch ứ ng n h ậ n qu y ền s ử dụ n g đất, q u y ền sở h ữ u n h à ở v à t à i s ả n k h á c g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t cho n g ư ờ i n h ậ n chu y ển nh ư ợ n g qu y ền s ử dụ n g đ ấ t, m ua nhà ở, c ô n g t r ì nh x â y dự n g t r o ng c á c dự á n p h á t tr i ển n h à ở quy đ ị nh t ạ i Đ i ề u 7 2 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ 1 . C h ủ đ ầ u t ư d ự án p h át t r i ể n n h à ở nộ p 0 1 b ộ h ồ s ơ t ạ i Bộ ph ận T i ế p n h ận v à t rả k ết q u ả c ủ a Sở T à i n gu y ên và M ô i trư ờ n g th e o q u y đ ị n h t ại K ho ả n 1 Đi ều 7 2 N g h ị đ ịn h s ố 4 3 /2 0 14 / N Đ-CP; T h ời g i a n g i ải qu y ết c ủ a Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g l à 3 0 ng ày l à m v i ệc th e o qu y đ ị n h t ại K h oản 2 Đ i ều 7 2 N g hị đị n h s ố 4 3 / 2 01 4/ N Đ- C P, cụ t h ể n h ư s a u : a) N g ay tr o n g n g ày n h ậ n đ ủ h ồ sơ h ợp l ệ, Bộ p h ậ n T i ế p n h ận v à trả k ế t q u ả c ủ a Sở T ài ngu y ên v à M ô i t r ư ờ n g c hu y ển hồ s ơ đ ế n C h i c ụ c Q u ả n l ý đ ất đ a i t h u ộ c S ở T à i n g u y ên và M ô i tr ư ờ n g ; b ) T r on g t h ờ i h ạ n 2 7 ng ày l àm v i ệc, C h i cụ c Qu ản l ý đ ấ t đ ai có t rá c h n h i ệm ki ểm t ra h i ệ n t r ạ n g s ử d ụ n g đ ấ t , n h à ở v à c ô n g t r ì n h đ ã x ây d ự n g v à đ i ều k i ệ n c h u y ển nh ư ợ n g q u y ền s ử dụ n g đ ấ t , b á n n h à ở c ủ a c h ủ đ ầ u t ư d ự án t h e o q u y đị n h t ại Đi ề u 1 9 4 L u ật Đ ất đ a i n ă m 2013 , Đ i ều 4 1 N g h ị đ ị n h s ố 4 3 / 20 1 4 / N Đ -CP c ủ a C h ín h p h ủ ; d ự th ả o th ô n g b á o c h o c h ủ đ ầ u t ư d ự án v ề k ế t q u ả k i ểm t r a , g ử i h ồ s ơ đ ế n Sở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g ; c) T r on g t h ời h ạn 0 3 n g ày l àm vi ệ c, S ở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g k ý g ử i t hô n g b á o c h o c h ủ đ ầu t ư d ự án v ề k ế t q u ả ki ểm t ra; g ử i t hôn g b áo k èm th eo s ơ đ ồ n h à đ ất đ ã k i ểm t ra c h o V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử dụ n g đ ất t ỉ n h ( đ ố i v ới b ên m u a l à t ổ c h ứ c) ho ặ c g ử i c h o V ăn p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ất c ấ p hu y ện ( đố i v ớ i b ê n m u a l à h ộ g i a đìn h , cá n h â n ) đ ể làm t h ủ t ụ c đ ă n g ký n h à, đ ấ t c h o b ên m u a đ ố i v ớ i các t r ư ờ n g h ợ p đ ủ đi ề u k i ệ n t h e o q u y đ ị n h c ủ a ph á p lu ậ t . 2 . C h ủ đ ầu t ư d ự án n h à ở c ó t rá c h n h i ệm n ộ p 0 1 b ộ h ồ s ơ đ ă n g ký , c ấ p Gi ấ y c h ứn g n h ậ n q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , qu y ền s ở h ữ u n h à ở v à t à i s ả n k h ác g ắ n l i ề n v ớ i đ ấ t th ay c h o n g ư ời n h ận c h u y ển nh ư ợ n g q u y ền s ử dụ n g đ ấ t , m u a n h à ở, c ô n g t r ì n h x ây d ựn g h o ặc c un g c ấ p h ồ s ơ c h o b ê n m u a đ ể t ự đ i đ ă n g k ý t h e o qu y đ ị n h t ạ i K h o ản 3 Đ i ều 7 2 N g hị đị n h s ố 4 3 / 20 1 4 / NĐ -CP; T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 30 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : a) T r ư ờ n g h ợ p ng ư ờ i nh ậ n c h u y ển nh ư ợ n g l à h ộ g i a đ ìn h , cá n h ân t h ì n ộ p h ồ s ơ t ại B ộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t r ả k ế t q u ả c ấp h u y ện đ ể c h u y ển h ồ s ơ đ ến V ă n ph ò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t cấp h u y ệ n; - T r o n g t h ờ i h ạ n k hô n g q u á 1 5 n g ày l àm v i ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất c ấp h u y ện có t rá c h nh i ệm t h ự c h i ệ n c ác c ô n g v i ệ c q u y đ ị n h t ại K h o ản 4 Đ i ều 7 2 N g hị đị n h s ố 4 3 / 20 1 4 / N Đ-CP; - Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện kiểm tra hồ sơ, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận; - Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận, chuyển hồ sơ và Giấy chứng nhận đã ký đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; - Trong thời hạn không quá 04 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện t h ôn g b áo k ế t q u ả c ấ p G i ấy c h ứn g n h ậ n c h o V ăn ph ò n g đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ất t ỉ n h đ ể c hỉ n h l ý v ào h ồ s ơ đị a c hí nh , c ơ s ở d ữ li ệ u đ ất đ a i v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã c ấp t h e o q u y đ ị n h ; c hu y ển G i ấy c h ứn g nh ậ n đ ã cấp c h o h ộ g i a đìn h , cá n h ân n h ận c h u y ển n h ư ợ n g đ ế n B ộ p h ậ n T i ếp n h ận v à t r ả k ế t q u ả c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả cấp h u y ện tr a o G i ấy chứ n g n h ận c h o n g ư ời s ử d ụ n g đ ấ t ; b ) T r ư ờ n g h ợ p ng ư ờ i n h ậ n c h u y ển n h ư ợ n g l à t ổ c h ứ c t r o n g n ư ớ c, t ổ c h ứ c n ư ớc n g o à i , cá n h ân n ư ớ c n g o à i th ì nộ p h ồ s ơ t ại B ộ ph ậ n Ti ếp n h ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a S ở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ ng . - N g ay t r o n g n g ày n h ậ n đ ủ h ồ s ơ h ợp l ệ , Bộ p h ận T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả c ủ a Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g c h u y ển hồ s ơ đ ế n V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụn g đ ất t ỉn h ; - T r o n g t h ờ i h ạ n k hô n g q u á 1 5 n g ày l àm v i ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất t ỉ n h c ó t rá c h n h i ệm t h ự c h i ệ n cá c c ôn g v i ệc q u y đ ị n h t ạ i Kh o ả n 4 Đ i ề u 7 2 N g h ị đ ị n h s ố 4 3/ 2 014 / N Đ-CP, c h u y ển h ồ s ơ đ ế n C h i c ụ c Q u ả n l ý đ ấ t đ a i ; - T r o n g t h ời h ạ n kh ô n g q u á 0 5 n g ày l à m vi ệ c , C h i c ụ c Qu ản l ý đ ất đ a i k i ểm t ra h ồ sơ , t r ì n h Sở T à i n gu y ên v à M ô i tr ư ờ n g k ý G i ấy c h ứ n g nh ậ n; - T r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g q u á 0 5 n g ày l àm vi ệc, S ở T à i ngu y ên v à M ô i trư ờ n g k ý G i ấy chứ n g n h ậ n , c h u y ển kết q u ả c h o Vă n phòng Đ ă n g k ý q u y ề n sử dụ n g đ ấ t t ỉ nh ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 4 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉn h cập nh ậ t b ổ s un g k ế t q uả cấp G i ấy c h ứ n g n h ậ n v à o h ồ s ơ đ ị a c hí nh , c ơ s ở d ữ l i ệ u đ ấ t đ a i v à c h u y ển G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ế n Bộ p h ận Ti ế p n h ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a Sở T à i n g u y ên và Môi t r ư ờ ng ; - T r o n g t h ờ i h ạn kh ô n g qu á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , Bộ p h ận T i ế p n h ận v à t rả k ết q u ả c ủ a S ở T ài ng u y ê n v à M ô i t r ư ờ n g t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ã cấp c h o t ổ c h ứ c n h ậ n c h u y ển n h ư ợ n g . C hương I I I TRÌNH TỰ THỦ TỤC ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Đ i ều 8 . T h ời g ia n t hực h i ện t hủ tục đ ă ng k ý xá c lậ p h o ặ c th a y đ ổ i , c h ấ m dứt qu y ền s ử dụ n g h ạ n chế th ử a đ ấ t li ề n k ề quy đ ịn h t ạ i Đ i ều 7 3 N g h ị đ ị nh s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ- C P n gà y 1 5 /5 / 20 1 4 c ủ a C h í nh phủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 1 0 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . Đ ố i v ớ i trư ờ n g h ợ p là h ộ g i a đ ì nh , c á n h â n , c ộn g đ ồ n g d â n c ư : K ể t ừ ng ày nh ậ n đ ủ h ồ s ơ h ợ p l ệ d o B ộ ph ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ế t q u ả c ấ p hu y ện c h u y ển đ ế n , t r o n g t h ời h ạn kh ô n g q u á 0 9 n g ày l àm vi ệ c V ăn p h òn g Đ ă n g ký qu y ền s ử d ụ n g đ ất c ấ p hu y ện c ó t r á c h n h i ệ m ki ểm t r a , c ậ p n h ậ t v ào h ồ s ơ đ ị a c h í nh , cơ s ở d ữ l i ệ u đ ấ t đ ai v à t h ể hi ệ n t r ê n G i ấy c h ứ n g n h ậ n n ế u c ó y êu c ầu t h e o qu y đ ị n h t ại Kh o ả n 2 Đ i ề u 7 3 N g h ị đ ịn h s ố 4 3 / 20 1 4 / N Đ-CP, c hu y ển k ế t q uả gi ả i q u y ết đ ến B ộ p h ận T i ếp n h ận v à t rả kết q u ả c ấ p h u y ệ n ; T r o n g t h ời h ạ n k h ôn g qu á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ế t q u ả cấp hu y ện t r ả k ế t q u ả c h o n g ười s ử d ụn g đ ấ t . 2 . Đ ố i v ớ i trườ n g h ợ p là t ổ chức, ng ư ờ i V i ệ t N am đ ị n h cư ở n ư ớ c ngo à i : - N g ay t r o n g n g ày n h ận đ ủ h ồ s ơ h ợp l ệ, B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ết q u ả c ủ a Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g c h u y ển hồ s ơ đ ế n V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụn g đ ất t ỉn h ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 9 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất t ỉn h có t r ác h nh i ệm ki ểm t r a , cập n h ật v à o h ồ s ơ đ ị a c h ín h , cơ s ở d ữ l i ệu đ ấ t đ ai v à t h ể h i ệ n t rên G i ấy c h ứ n g n h ận n ế u có y êu cầu t h e o q u y đ ịn h t ạ i k h o ả n 2 Đ i ề u 7 3 N g h ị đ ịn h s ố 4 3/2 0 14 / N Đ-CP, c h u y ển k ết q u ả gi ả i qu y ết đ ế n B ộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t r ả k ế t q u ả c ủ a Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả c ủ a S ở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g t rả k ết q u ả c h o n g ười s ử d ụ n g đ ấ t . Điều 9. Thời gian thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất quy định tại Khoản 1 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 15 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . Đ ố i v ớ i trư ờ n g h ợ p là h ộ g i a đ ì nh , c á n h â n , c ộn g đ ồ n g d â n c ư : a) K ể t ừ ng ày nh ậ n đ ủ h ồ s ơ h ợ p l ệ d o B ộ ph ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ế t q u ả c ấ p hu y ện c h u y ển đ ế n , t r ư ờ n g h ợp đ ủ đi ề u k i ệ n gi a h ạ n t h ì t r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 05 n g ày l àm vi ệc, P h òn g T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g c ấ p hu y ện ki ể m t ra h ồ s ơ t h ự c h i ệ n các c ôn g v i ệc qu y đị n h t ạ i đ i ểm b , c, K ho ả n 1 Đi ều 7 4 N g hị địn h s ố 4 3 /2 0 14 / NĐ -CP; b ) T r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h â n d â n c ấp h u y ện k ý qu y ết đ ị n h gi a h ạ n q u y ền sử d ụ n g đ ấ t ; c) T r o n g t h ời h ạn k h ô n g q u á 0 5 n g ày l à m vi ệc, V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ệ n t h ự c h i ện c á c c ô n g vi ệc qu y đ ị n h t ạ i đ i ểm b v à d , K h o ản 1 Đ i ề u 7 4 N g h ị đ ịn h s ố 4 3 / 2 01 4/ N Đ-CP, c h u y ển G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ã x ác n h ậ n g i a h ạ n s ử d ụn g đ ấ t đ ến B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ấp hu y ệ n ; d ) T r o n g t h ời h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l à m vi ệc, B ộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t r ả k ế t q u ả cấp h u y ện t r a o G i ấy c h ứ n g nh ậ n đ ư ợc x ác n h ận g i a h ạn c h o n g ư ời s ử d ụ n g đ ất h o ặc g ử i Ủ y ban nh â n d â n c ấ p x ã để t r a o đ ố i v ới t r ư ờ n g h ợ p n ộ p h ồ s ơ t ại c ấp x ã ; đ ) T r o n g t h ờ i h ạ n k h ôn g q u á 0 1 ng ày l à m vi ệc k ể t ừ n g ày nh ậ n đ ư ợc G i ấy c h ứn g n h ậ n , Ủ y b an n h ân d ân c ấp x ã t r a o G i ấy c h ứ n g n h ận đ ư ợc x ác n h ận gi a h ạ n c h o n g ư ời s ử d ụ n g đ ấ t . 2 . Đ ố i v ớ i t ổ chức, n gư ời V i ệ t N am đ ị n h c ư ở n ư ớc n g o à i : a) N g ay tr o n g n g ày n h ậ n đ ủ h ồ sơ h ợp l ệ, Bộ p h ậ n T i ế p n h ận v à trả k ế t q u ả c ủ a Sở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g c h u y ển h ồ s ơ đ ến C h i c ụ c Q u ả n l ý đ ất đ a i ; b ) T r ư ờ n g hợp đ ủ đi ều k iện g i a h ạ n t h ì t r o n g t h ời h ạn kh ô n g q u á 0 5 ng ày l àm vi ệ c, C h i c ụ c Q u ả n lý đ ấ t đ a i k i ểm t ra hồ s ơ, t h am m ư u Sở T ài ngu y ên và M ô i trư ờ n g th ự c hi ệ n các c ô n g vi ệ c q u y đị n h t ạ i đi ể m b , c , K ho ản 1 Đ i ều 7 4 N gh ị đị n h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ-C P ; c) T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 5 n g ày l àm vi ệc, Ủ y b an n h ân d ân t ỉ n h k ý q u y ết đ ịn h g i a h ạn qu y ền s ử dụng đ ấ t ; d ) T r on g t h ờ i h ạn k h ô n g qu á 0 5 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ất t ỉ n h th ự c h i ện các c ôn g v i ệc qu y địn h t ạ i đ i ểm b v à d , Kh o ả n 1 Đ i ề u 7 4 N g h ị đ ịn h s ố 43 / 20 1 4 / N Đ-CP, c hu y ển G i ấ y c h ứ n g n h ậ n đ ã x á c n h ận g i a h ạ n s ử d ụ n g đ ất đ ế n Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ế t q u ả c ủ a Sở T ài n gu y ên và M ô i tr ư ờ ng . đ) Ngay trong ngày làm việc, Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường trao Giấy chứng nhận đã được xác nhận gia hạn sử dụng đất cho người sử dụng đất. 3. Đối với những trường hợp không đủ điều kiện được gia hạn sử dụng đất thì trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc cơ quan tài nguyên và môi trường thông báo cho người sử dụng đất và làm thủ tục thu hồi đất theo quy định. Điều 10. Thời gian thực hiện thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất quy định tại Khoản 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 10 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . N g ư ờ i s ử d ụn g đ ấ t n ộ p h ồ s ơ t ại B ộ p h ận T i ếp nh ậ n v à t rả k ết qu ả c ấ p x ã , t r on g t h ời h ạn kh ô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệ c k ể t ừ n g ày n h ậ n đ ủ h ồ s ơ h ợp l ệ, Ủ y b an n h ân d â n c ấ p x ã n ơ i có đ ất k i ểm t ra h ồ s ơ , th ự c hi ệ n c á c c ôn g vi ệ c t h e o q u y đị n h t ạ i đi ểm b , Kh o ả n 3 Đ i ề u 7 4 Ngh ị đ ịn h s ố 43 / 20 1 4 / NĐ -CP, c h u y ể n h ồ s ơ đ ế n B ộ p h ậ n T i ếp n h ận v à t r ả k ế t q u ả c ấ p h u y ệ n ; Bộ p h ận T i ế p n h ậ n v à t rả k ế t q u ả c ấ p h u y ện c h u y ển h ồ s ơ đ ế n V ăn p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t cấp h u y ệ n; 2 . T r on g t h ời h ạ n kh ô n g q u á 0 5 n g ày l àm v i ệc, V ă n p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấp hu y ệ n k i ểm t ra h ồ s ơ, t h ự c hi ện các c ô n g v i ệc t h e o qu y đị n h t ạ i đ i ểm c , K ho ả n 3 Đ i ề u 7 4 N g hị đ ịn h s ố 4 3 / 2 01 4 /N Đ-CP, c h u y ển G i ấ y c h ứ n g n h ận đ ã x á c n h ận gi a h ạ n sử d ụn g đất đ ế n Bộ p h ận T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả cấp hu y ệ n ; 3 . T r on g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l àm v i ệc, B ộ p h ậ n Ti ếp n h ận v à t rả k ế t q u ả c ấ p h u y ện g ử i G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ã x ác n h ậ n g i a h ạ n s ử d ụ n g đ ấ t c h o Ủ y b an n h ân d â n cấp x ã đ ể t r ao c h o ng ư ờ i sử d ụn g đấ t ; 4 . T r o n g t h ời h ạn k h ôn g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệc k ể t ừ n g ày nh ậ n đ ư ợc Gi ấy c h ứn g n h ậ n , Ủ y b an n h ân d ân c ấ p x ã t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ã x ác n h ậ n g i a h ạ n c h o ng ư ờ i s ử d ụn g đ ấ t . Điều 11. Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất quy định tại Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 20 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . Đ ố i v ớ i trư ờ n g h ợ p là h ộ g i a đ ì nh , c á n h â n , c ộn g đ ồ n g d â n c ư : a) T r ư ờ n g h ợ p t ách t h ử a k h ôn g p h ả i l ập h ồ s ơ t r ì n h cơ q u an có th ẩm qu y ền cấp G i ấy chứ n g n h ậ n t h e o Kh o ản 4 Đ i ề u 7 5 N g hị đị n h s ố 4 3 / 2 01 4 /N Đ-CP: T r o n g t h ời h ạ n k hôn g q u á 1 8 ng ày l àm v i ệ c , k ể t ừ ng ày n h ận đ ủ h ồ s ơ h ợ p l ệ d o B ộ p h ận Ti ếp nh ận v à t rả k ế t q u ả c ấ p h u y ện c hu y ển đ ế n , V ăn p h ò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t c ấp h u y ện có t rá c h n hi ệm th ự c h i ện các c ô n g v i ệc q u y đị n h t ạ i K ho ả n 4 Đ i ề u 7 5 N gh ị đ ịn h s ố 4 3 / 2 01 4 /N Đ-CP, c h u y ển G i ấ y c h ứ n g n h ận đ ã x á c n h ận th ay đổi c h o B ộ p h ậ n T i ế p nh ậ n v à t r ả k ế t q u ả c ấ p h u y ệ n ; b ) T r ư ờ n g h ợp t á c h t h ử a, h ợ p t h ử a p h ả i l ậ p h ồ s ơ t r ì n h cơ qu a n có t h ẩm qu y ền cấp G i ấy chứ n g n h ậ n th e o Kh o ả n 2 , 3 , Đ i ề u 7 5 N g h ị đ ịn h s ố 43/ 2 01 4/ NĐ -C P : - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 1 0 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất c ấp h u y ệ n t h ự c h i ệ n các c ôn g v iệc q u y đ ị n h t ạ i Kh o ả n 2 , 3 , Đ i ề u 7 5 Ng h ị đ ịn h s ố 4 3 /2 0 14 / N Đ-CP, c hu y ển h ồ s ơ đ ến Phò n g T ài n g u y ên v à M ô i tr ư ờ n g ; - T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 4 n g ày l àm vi ệc, P h ò n g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g c ấ p hu y ện ki ể m t ra h ồ s ơ, t r ìn h U B N D cấp h u y ện k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o ng ư ờ i sử d ụn g đ ấ t đố i v ớ i t h ử a đ ất m ới t á c h , h ợ p t h ử a ; - T r o n g t h ờ i h ạ n khô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h â n d â n c ấ p h u y ện k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền sử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t cấp hu y ện cập n h ậ t b ổ s un g k ế t q u ả c ấ p G i ấy c h ứ n g n h ậ n v à o hồ s ơ đ ị a c h ín h , cơ s ở d ữ l iệ u đ ất đ a i v à c h u y ển G i ấy chứ n g n h ậ n đ ế n B ộ phận T i ế p nh ậ n v à t r ả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n ; c) T r on g th ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 ng ày l àm v i ệ c , B ộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t rả k ế t q u ả c ấ p h u y ện t r ao G i ấy c h ứn g n h ậ n c h o ngư ờ i đ ược c ấ p g iấy đố i v ới t r ư ờ n g h ợ p n ộ p h ồ s ơ t ại B ộ ph ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ế t q u ả c ủ a c ấ p hu y ện h o ặc g ử i G i ấy c h ứng n h ận c h o Ủ y b an nh ân d â n c ấ p x ã đ ể t r a o c h o n gư ờ i đ ược c ấ p g i ấy đ ố i v ớ i t rư ờ ng h ợ p n ộ p h ồ s ơ t ại cấp xã; d ) T r o n g t h ờ i h ạ n k h ôn g q u á 0 1 ng ày l à m vi ệc k ể t ừ n g ày nh ậ n đ ư ợc G i ấy c h ứn g n h ậ n , Ủ y ban nhân d â n cấp x ã t r a o G i ấy chứ n g n h ậ n c h o n g ư ờ i s ử d ụ n g đ ấ t . 2 . Đ ố i v ớ i t ổ chức, n gư ời V i ệ t N am đ ị n h c ư ở n ư ớc n g o à i : N g ay t r o n g n g ày nh ậ n đ ủ h ồ s ơ h ợp l ệ, Bộ p h ận Ti ếp nh ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g c h u y ển hồ s ơ đ ế n V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụn g đ ất t ỉn h ; a) T r ư ờ n g h ợ p t ách t h ử a k h ôn g p h ả i l ập h ồ s ơ t r ì n h cơ q u an có th ẩm qu y ền cấp G i ấy chứ n g n h ậ n t h e o Kh o ản 4 Đ i ề u 7 5 N g hị đị n h s ố 4 3 / 2 01 4 /N Đ-CP: T r o n g t h ời h ạ n k hôn g q u á 1 9 n g ày l àm vi ệ c, V ă n p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ất t ỉ n h c ó t rá c h n h i ệm th ự c hi ệ n cá c c ôn g vi ệ c q u y đ ịn h t ạ i Kh o ả n 4 Đ i ề u 7 5 N g h ị đ ịn h s ố 4 3/ 2 014 / N Đ-CP, c hu y ển G i ấ y c h ứ n g n h ậ n đ ã x ác n h ận t h ay đổ i c h o B ộ p h ận Ti ếp n h ận v à t rả kết q u ả c ủ a Sở T ài n gu y ên v à M ô i tr ư ờ n g đ ể t r ao c h o t ổ chứ c . b ) T r ư ờ n g h ợp t á c h t h ử a, h ợ p t h ử a p h ả i l ậ p h ồ s ơ t r ì n h cơ qu a n có t h ẩm qu y ền cấp G i ấy chứ n g n h ậ n th e o Kh o ả n 2 , 3 , Đ i ề u 7 5 N g h ị đ ịn h s ố 43/ 2 01 4/ NĐ -C P : - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 1 2 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất t ỉn h t h ực h i ệ n t h eo q u y đ ị n h t ại Kh o ản 2 , 3 , Đ i ều 7 5 Ng hị đị n h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ-CP, c h u y ển h ồ sơ đ ế n C h i c ụ c Q u ản l ý đ ấ t đ a i ; - T r o n g t h ời h ạn khô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệc, C h i c ụ c Qu ản l ý đất đai k i ểm t ra h ồ s ơ, c h u y ển đ ến Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g k ý G i ấy c h ứn g n h ận q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , q u y ền s ở h ữ u nh à ở v à t à i s ản k h ác g ắn l i ề n v ới đ ấ t c h o n g ư ời s ử dụ n g đ ấ t đố i v ớ i t h ử a đ ấ t m ới tách, h ợ p th ử a ; - T r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệc, S ở T à i ngu y ên và M ô i trư ờ n g k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền sử d ụn g đ ấ t t ỉ n h ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉn h cập nh ậ t b ổ s un g k ế t q uả cấp G i ấy c h ứ n g n h ậ n v à o h ồ s ơ đ ị a c hí nh , c ơ s ở d ữ l i ệ u đ ấ t đ a i v à c h u y ển G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ế n Bộ p h ận Ti ế p n h ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a Sở T à i n g u y ên và Môi t r ư ờ ng . c) T r on g t h ời h ạ n 0 1 n g ày l àm vi ệ c , B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ết qu ả c ủ a S ở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g t r a o G i ấy chứ n g n h ậ n c h o t ổ c h ứ c. Điều 12. Thời gian thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ N g ư ời s ử dụ n g đ ấ t n ộ p 0 1 b ộ h ồ s ơ t h ự c h i ện q u y ền c ủ a n g ư ời s ử d ụ n g đ ấ t , c h ủ s ở h ữ u t à i s ả n g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t . T r ư ờ n g h ợ p t h ự c h i ệ n q u y ề n c ủ a ng ư ờ i s ử dụ n g đ ất đ ố i v ớ i m ộ t p h ầ n th ử a đ ất th ì ng ư ờ i s ử d ụ n g đ ấ t đ ề ngh ị V ă n p hò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụ n g đ ấ t c ấ p h u y ện ( đ ố i v ới t r ư ờ n g h ợ p l à h ộ g i a đ ì nh , cá nh â n , c ộ n g đồ n g d â n c ư ), V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t t ỉ n h ( đ ố i v ớ i t ổ c h ứ c, n g ư ờ i V i ệt N a m đị n h cư ở n ư ớc n g o à i ) t h ự c h i ệ n đ o đ ạc t á c h t h ử a t r ư ớ c kh i n ộ p h ồ s ơ t h ự c h i ệ n qu y ền c ủ a n g ư ờ i sử d ụ n g đ ấ t . T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 10 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . T r ư ờ n g h ợ p ng ư ờ i s ử d ụ n g đ ất l à h ộ g i a đ ìn h , cá n h â n , c ộn g đ ồ n g d ân c ư : a) Trường hợp không phải lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thì trong thời hạn không quá 08 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ do Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện chuyển đến, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện các công việc quy định tại các Khoản 2, 3, 4, Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển Giấy chứng nhận đã xác nhận thay đổi cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện. b) Trường hợp phải lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận: - Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ do Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện chuyển đến, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện các công việc quy định tại các khoản 2, 3, 4, Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi t r ư ờ n g c ấ p hu y ệ n ; - T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 2 n g ày l àm vi ệ c , P h ò n g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g c ấ p hu y ện k i ể m tra, c hu y ển h ồ s ơ đ ến U B N D cấp hu y ện k ý G i ấy chứ n g n h ậ n ; - T r o n g t h ờ i h ạ n khô n g q u á 0 2 n g ày l àm vi ệ c , Ủ y b an n h â n d â n c ấ p h u y ện k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền sử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t cấp hu y ện cập n h ậ t b ổ s un g k ế t q u ả c ấ p G i ấy c h ứ n g n h ậ n v à o hồ s ơ đ ị a c h ín h , cơ s ở d ữ l iệ u đ ất đ a i v à c h u y ển G i ấy chứ n g n h ậ n đ ế n B ộ phận T i ế p nh ậ n v à t r ả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n ; c) Trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người sử dụng đất (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã). d) Trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Giấy chứng nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất. 2. Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài: Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh. a) Trường hợp không phải lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thì trong thời hạn không quá 09 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh thực hiện các công việc quy định tại các Khoản 2, 3, 4, Điều 21 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển Giấy chứng nhận đã xác nhận thay đổi cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường để trao cho người sử dụng đất; b) Trường hợp phải lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận: - Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh thực hiện các công việc quy định tại các Khoản 2, 3, 4, Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đ a i t h u ộ c S ở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g ; - T r o n g t h ời h ạn khô n g q u á 03 n g ày l àm vi ệ c , C h i c ụ c Qu ản l ý đất đai k i ểm t ra h ồ sơ , c hu y ển h ồ s ơ đ ến Sở T ài n gu y ên v à M ô i trư ờ n g k ý G i ấy chứ n g n h ậ n ; - T r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g q u á 0 2 n g ày l àm vi ệ c , S ở T à i ngu y ên và M ô i trư ờ n g k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền sử d ụn g đ ấ t t ỉ n h ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất c ấ p t ỉ n h c ậ p n h ật b ổ s un g k ết q u ả cấp G i ấy c h ứn g n h ậ n v ào hồ s ơ đ ị a c h ính , cơ s ở d ữ l i ệ u đ ấ t đ a i v à c h u y ển G i ấy c hứn g n h ận đ ến B ộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t r ả k ết q u ả c ủ a S ở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g ; c) T r on g th ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 ng ày l àm v i ệ c , B ộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t rả k ế t q u ả c ủ a S ở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o n g ư ờ i s ử dụ n g đ ấ t . 3 . T r ư ờ n g h ợp n g ư ờ i s ử d ụ n g đ ất th u ê c ủ a nh à n ư ớc t h e o hì n h th ứ c th u ê đ ấ t t rả t i ề n t h u ê đ ấ t h à n g n ăm m à b án ho ặ c g ó p vố n b ằ n g t à i s ả n g ắn li ề n v ới đ ấ t t h u ê qu y đ ị n h t ạ i K h o ản 5 Đ i ề u 7 9 Ngh ị đ ịn h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ -CP t h ì t h ờ i gi a n g i ả i qu y ết l à 2 0 n g ày l àm vi ệc đ ố i v ớ i h ộ g i a đ ì nh , cá n h ân v à 1 9 n g ày l àm v i ệc đố i v ới t ổ c h ứ c, ng ư ờ i V i ệ t N am đ ịn h cư ở n ư ớc ng o à i , c ụ t h ể n h ư s a u : a) T r ư ờ n g h ợ p n g ư ời sử d ụn g đ ấ t l à h ộ g i a đ ìn h , cá n h â n n ộ p h ồ sơ t ạ i B ộ p h ậ n T i ếp n h ậ n v à t rả k ết q u ả cấp hu y ện đ ể c h u y ển h ồ s ơ đ ế n V ăn p hò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ất c ấ p hu y ệ n : - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 6 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ện t h ự c hiện các công việc quy định tại điểm b, d, Khoản 5 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; - Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện kiểm tra hồ sơ, thực hiện các công việc quy định tại điểm c, Khoản 5 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển hồ sơ đến UBND cấp huyện; - Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, UBND cấp huyện ký quyết định việc thu hồi đất của bên bán, bên góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê để cho bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất tiếp tục thuê đất; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả cấp h u y ện t r a o G i ấy c h ứ n g n hận c h o n g ười s ử d ụ n g đ ấ t . b ) T r ư ờ n g h ợ p n g ư ờ i s ử d ụ n g đ ất l à t ổ c hứ c, ng ư ờ i V i ệ t N am đ ịn h cư ở n ư ớ c n g o à i n ộ p h ồ s ơ t ạ i Bộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t rả k ế t q u ả c ủ a S ở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g đ ể c hu y ển h ồ s ơ đ ến Vă n p h ò n g Đ ă n g k ý q u y ền sử d ụ n g đ ất t ỉn h ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 5 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉ n h t h ự c hi ện các c ô n g v i ệc qu y đ ị n h t ại đ i ểm b , d , Kh o ản 5 Đi ều 7 9 Ngh ị đ ịn h s ố 4 3 /2 0 14 / N Đ -CP; - Trong thời hạn không quá 09 ngày làm việc, Chi cục Quản lý đất đai kiểm tra hồ sơ, tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các công việc quy định tại điểm c, Khoản 5 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh; - Trong thời hạn không quá 04 ngày làm việc, UBND tỉnh ký quyết định việc thu hồi đất của bên bán, bên góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê để cho bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn l i ền v ới đ ấ t t i ếp t ụ c t h u ê đ ấ t ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả c ủ a S ở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o n gư ờ i s ử dụ n g đ ấ t . Đ i ều 1 3 . T h ời g i a n thực h i ệ n thủ tục x ó a đ ă n g k ý cho th u ê, cho t h uê lạ i , gó p v ố n b ằ n g q u y ền s ử dụng đ ấ t, qu y ền s ở hữu t à i sả n g ắ n li ền v ớ i đ ấ t quy đ ị nh t ạ i Đ i ều 8 0 N g h ị đ ị n h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ - C P n g à y 1 5 / 5/ 2 01 4 của C h í nh phủ T h ời g i an g i ả i qu y ết t h ủ t ụ c x ó a đ ă n g k ý c h o t h u ê, c h o t h u ê l ạ i l à 0 3 ng ày l à m vi ệ c v à t h ủ t ụ c x ó a g ó p v ố n b ằ n g q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , q u y ền s ở h ữ u t ài s ả n g ắn l i ền v ớ i đ ấ t l à 0 5 n g ày làm v i ệc, cụ th ể n h ư s a u : 1 . T r ư ờ n g h ợ p ng ư ờ i s ử d ụ n g đ ất l à h ộ g i a đ ìn h , cá n h â n , c ộn g đ ồ n g d ân c ư : N g ư ời s ử d ụn g đ ấ t n ộ p 0 1 b ộ h ồ s ơ t ại B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ết q u ả c ấ p hu y ện đ ể c h u y ển h ồ s ơ đ ế n V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền sử d ụ n g đ ất cấp h u y ệ n . - T r o n g t h ời h ạ n k h ô n g q u á 0 2 n g ày l à m vi ệ c ( đ ố i v ớ i t h ủ t ụ c x ó a đ ă n g k ý c h o t h u ê, c h o th u ê l ạ i ) v à 04 ngày làm việc (đối với thủ tục xóa góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất), Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện các công việc quy định tại Khoản 2, Điều 80 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển Giấy chứng nhận đã xác nhận xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện; - Trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất; 2. Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài: - Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh. - Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc (đối với thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại) và 0 4 n g ày l àm vi ệc ( đ ố i v ớ i t h ủ t ụ c x ó a gó p vố n b ằ n g q u y ền s ử d ụn g đ ấ t , q u y ền s ở hữ u t à i s ả n g ắn l i ề n v ới đ ấ t ) , V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ất t ỉ n h c ó t rá c h nh i ệ m ki ểm t ra h ồ s ơ, n ế u ph ù h ợp q u y đị n h c ủ a p h áp l u ật t h ì th ự c hi ệ n c ác c ô n g vi ệ c q u y đị n h t ại k h o ản 2 Đ i ều 8 0 Ng h ị đ ịn h s ố 43 / 20 1 4 / NĐ -CP v à c h u y ển G i ấy c h ứn g n hận đ ã x ác n h ậ n xó a đ ă n g k ý c h o t h u ê, c h o t h u ê l ạ i , x ó a gó p v ố n đ ến B ộ ph ậ n T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ủ a Sở T à i n g u y ên và Môi t r ư ờ n g ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả c ủ a S ở T ài n g u y ên và M ô i t r ư ờ n g t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o n g ư ờ i s ử dụ n g đ ấ t . Đ i ều 1 4 . Thời g i a n t hực h i ện thủ tục đ ă ng k ý , xó a đ ă n g k ý thế ch ấ p b ằ ng qu y ền s ử dụ n g đ ấ t quy đ ị nh t ạ i Đ i ều 8 1 N g h ị đ ị nh s ố 4 3 /2 0 1 4/ N Đ - C P n gà y 1 5/ 5 / 2 01 4 c ủ a C h í nh phủ T h ời gian g iải q u y ết n g ay t r o n g n g ày nh ận h ồ sơ h ợ p l ệ (n ế u nhận h ồ sơ s au 1 5 g i ờ t h ì h o à n t h à n h t r o n g n g ày l àm vi ệc t i ếp th e o ) ; t r on g t r ư ờ n g h ợp p h ải k é o d ài t h ờ i gi a n gi ả i q u y ết h ồ sơ t h ì c ũ n g k h ô n g q u á 0 3 n g ày làm v i ệ c , c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . T r ư ờ n g h ợ p ng ư ờ i s ử d ụ n g đ ất l à h ộ g i a đ ìn h , cá n h â n , c ộn g đ ồ n g d ân c ư : - N g ư ời s ử d ụn g đ ấ t n ộ p 0 1 b ộ h ồ s ơ t ại Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ết q u ả cấp hu y ệ n . N g ay s au k h i n h ận đ ư ợc h ồ s ơ h ợ p l ệ, Bộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t rả k ết q u ả c ấ p hu y ện c hu y ển h ồ s ơ đ ến V ăn p hò n g Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện việc đăng ký, xóa đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận theo quy định, chuyển hồ sơ đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trả kết quả cho người người đăng ký, xóa đăng ký thế chấp. 2. Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài: - Ngay sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh; - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện việc đăng ký, xóa đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận theo quy đ ị nh , c h u y ển h ồ s ơ đ ến B ộ ph ận T i ế p n h ậ n v à t rả k ết q u ả c ủ a Sở T à i n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g đ ể t rả k ế t q u ả c h o n g ười đ ă n g ký , x ó a đ ă n g k ý th ế c h ấ p . Đ i ều 15 . Th ờ i g i a n thực h i ện thủ tục đ ă ng k ý b i ến đ ộ n g đ ấ t đ ai , t à i s ả n gắ n l i ền v ới đ ấ t t r o ng c á c trư ờ ng hợp trúng đ ấ u g i á q u y ề n s ử dụ n g đ ấ t; g i ả i qu y ết t r a nh c h ấ p, k h i ếu n ạ i , t ố c á o về đ ấ t đ a i ; xử lý hợp đ ồ ng t h ế c h ấ p, g ó p vố n ; k ê b i ên b á n đ ấ u gi á qu y ền s ử d ụ ng đ ấ t, t à i s ả n g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t đ ể thi h à n h á n ; ch i a , t á ch, h ợp n h ấ t , sá p n h ậ p t ổ chức, chu y ển đ ổ i c ô ng t y ; th ỏ a th u ậ n hợp n h ấ t h o ặ c ph â n ch i a q u y ền s ử dụ n g đ ấ t, q u y ền s ở hữu t à i s ả n gắ n li ền v ớ i đ ấ t c ủ a h ộ g i a đ ì nh, c ủ a v ợ v à ch ồ n g , nh ó m n g ư ờ i s ử dụ n g đ ấ t q uy đị nh t ạ i Đ i ều 8 4 N g hị đ ị nh s ố 4 3 / 20 1 4 / N Đ - C P ng à y 1 5 / 5 /2 0 1 4 c ủa C h í nh p h ủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 15 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . Đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợ p là h ộ g i a đ ì nh , c á n h â n , c ộn g đ ồ n g d â n c ư : a) T r ư ờ n g h ợ p c h ỉ x ác n h ậ n t h ay đ ổ i v à o G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ã cấ p , t h ì t r o n g t h ời h ạn k h ôn g q u á 1 3 n g ày l à m vi ệc k ể t ừ n g ày nh ận đ ủ h ồ s ơ h ợp l ệ d o B ộ p h ậ n T i ếp n h ậ n v à t rả k ết q u ả cấp hu y ện c h u y ển đ ế n (k hô n g t ín h th ờ i g ia n t h ực hi ệ n t r í ch đ o đ ị a c hí n h t h ử a đ ấ t v à n g ười s ử d ụ n g đ ấ t t h ực h i ệ n ng h ĩ a v ụ tà i c h ín h ( n ế u c ó ) ) , V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất c ấ p h u y ện có t rá c h n h i ệ m ki ểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện các công việc theo quy định tại Khoản 3 Điều 84 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển Giấy chứng nhận đã xác nhận thay đổi đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện; b) Trường hợp phải lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận: - Trong thời hạn không quá 06 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (k h ô n g t í n h t h ờ i gi a n thực h i ệ n t r í c h đ o đ ị a c h í n h th ửa đấ t và ng ười s ử dụ n g đất t h ực hi ệ n n g hĩ a v ụ tà i c h í n h ( n ếu c ó ) ) , V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý qu y ền sử d ụn g đ ất c ấp huyện có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện các công việc theo quy định tại Khoản 3 Điều 84 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện; - T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệc, P h ò n g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g c ấ p hu y ện k i ể m tra h ồ sơ , t r ì n h U B N D cấp h u y ện ký G i ấ y chứ n g n h ậ n ; - T r o n g t h ờ i h ạ n khô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h â n d â n c ấ p h u y ện k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý c h o V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ệ n; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất c ấ p hu y ện t h ự c hi ệ n v i ệc c hỉ n h l ý , c ậ p n h ật b i ế n đ ộn g v à o h ồ s ơ đ ị a c h ín h , cơ s ở d ữ li ệ u đ ất đ a i ; c hu y ển G i ấy c h ứ n g n h ận đ ến B ộ p h ậ n Ti ếp n h ậ n v à t rả k ết q u ả cấp hu y ệ n ; c) T r on g th ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 ng ày l àm v i ệc, B ộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t rả k ế t q u ả c ấ p h u y ện t r a o G i ấy c h ứ n g n hận c h o ngư ờ i s ử d ụn g đ ất đ ố i v ớ i t rư ờ n g h ợp n ộ p h ồ s ơ t ại B ộ p h ậ n Ti ếp n h ậ n v à t rả k ế t qu ả c ủ a c ấ p h u y ện h o ặc g ử i G i ấy c h ứn g n h ậ n c h o Ủ y b an n h ân d ân cấp x ã đ ể t r a o c h o n gư ời đ ư ợc c ấp g i ấy đ ố i v ới t rườ n g h ợ p n ộ p h ồ s ơ t ại B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ủ a c ấ p x ã; d ) T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l à m vi ệc, Ủ y b an nh â n d ân c ấp x ã t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o n gư ời đ ược c ấ p g i ấy đ ố i v ớ i t rườ n g h ợ p n ộ p h ồ s ơ t ạ i B ộ p h ậ n T i ếp n h ận v à t r ả k ế t qu ả c ủ a c ấ p x ã . 2 . Đ ố i v ớ i t ổ chứ c , n gư ời V i ệ t N am đ ị n h c ư ở n ư ớc n g o à i : N g ay t r o n g n g ày nh ậ n đ ủ h ồ s ơ h ợp l ệ, Bộ p h ận Ti ếp nh ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g c h u y ển hồ s ơ đ ế n V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụn g đ ất t ỉn h . a) T r ư ờ n g h ợ p c h ỉ x ác n h ậ n t h ay đ ổ i v à o G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ã cấ p , t h ì t r o n g t h ời h ạn kh ô n g q u á 1 4 ng ày l àm vi ệc ( k h ôn g t ín h t h ờ i g i a n t h ực h i ệ n t rí c h đ o đị a c h ín h t h ửa đấ t v à n g ười s ử d ụn g đ ấ t t h ực hi ệ n n g hĩ a v ụ t à i c h í n h ( n ế u c ó ) ) , V ă n p hò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ất tỉ n h c ó t rá c h n hi ệm ki ểm t r a hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện các công việc theo quy định tại Khoản 3 Điều 84 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển Giấy chứng nhận đã xác nhận thay đổi đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường. b) Trường hợp phải lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận: - Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc (không tính thời gian thực hiện trích đo địa chính thửa đất và người sử dụng đ ấ t t h ực hi ệ n ng h ĩ a vụ t à i c h ín h ( n ế u c ó )) , V ă n ph ò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụ n g đ ất t ỉ n h c ó t rá c h n h i ệ m ki ểm t ra h ồ s ơ, n ế u p h ù h ợ p q u y đ ịn h c ủ a p h áp l u ậ t t h ì t h ự c h i ệ n các c ôn g v i ệ c t h e o q u y đ ịn h t ại K h o ản 3 Đ i ều 8 4 N g h ị đị n h s ố 4 3 / 20 1 4 / N Đ-CP; - T r o n g t h ời h ạn khô n g qu á 03 n g ày l àm vi ệc, C h i c ụ c Qu ản l ý đất đai k i ểm t ra h ồ s ơ, c hu y ển h ồ s ơ đ ến Sở T ài n gu y ên v à M ô i trư ờ n g k ý G i ấy chứ n g n h ậ n ; - T r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệc, S ở T à i ngu y ên và M ô i trư ờ n g k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý c h o V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉ n h ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉ n h t h ự c hi ện v i ệc c h ỉ n h l ý , cập n h ật bi ế n độ n g v à o h ồ s ơ đ ị a c h í n h , cơ s ở d ữ l i ệ u đ ấ t đ a i ; c h u y ển G i ấy c h ứn g n h ận đ ế n B ộ p h ận T i ế p n h ận v à t rả k ết q u ả c ủ a Sở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g . c) T r on g th ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 ng ày l àm v i ệc, B ộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t rả k ế t q u ả c ủ a S ở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o n gư ờ i s ử dụ n g đ ấ t . Đ i ều 1 6 . Thời gi a n t hực h i ện thủ tục đ ă ng k ý b i ến đ ộ n g do đ ổ i tên n g ư ờ i s ử dụng đ ấ t, chủ s ở hữu t à i s ả n g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t h oặ c t h a y đ ổ i v ề h ì nh d ạ n g , k í ch thước, d i ện t í c h, s ố h i ệu, đ ị a c h ỉ th ử a đ ấ t h o ặ c t h a y đ ổ i h ạ n chế qu y ền s ử dụ n g đ ấ t h o ặ c th a y đ ổ i v ề n g h ĩ a v ụ t à i c h í nh h o ặ c t h a y đ ổ i v ề t à i sả n g ắ n l i ền v ới đ ấ t s o v ớ i n ộ i d u n g đã đ ă ng k ý , c ấ p G iấ y c h ứng nh ậ n theo q u y đ ị nh t ạ i Đ i ề u 8 5 N g hị đ ị nh s ố 4 3 / 20 1 4 / N Đ - C P n gà y 1 5 / 5 /2 0 1 4 c ủa C h í nh p h ủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 15 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . Đ ố i v ớ i trư ờ n g h ợ p là h ộ g i a đ ì nh , c á n h â n , c ộ n g đ ồ n g d â n c ư : a) T r ư ờ n g h ợp c h ỉ x á c n h ậ n t h ay đ ổ i v à o G i ấy c h ứn g nhận đ ã cấp t h ì t r on g th ờ i h ạ n kh ô n g q u á 1 3 n g ày l à m vi ệc k ể t ừ ng ày nh ận đ ủ h ồ s ơ h ợ p l ệ ( k h ôn g tí n h t h ờ i g ia n t h ực h i ện t r í c h đ o đ ị a c h ín h t h ử a đấ t và n g ười s ử dụ n g đ ấ t t h ực h i ệ n ng h ĩ a v ụ t à i c h í n h ( n ế u c ó ) ) , V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ất c ấp hu y ện c ó t r á ch n h i ệm ki ểm t ra h ồ s ơ, n ế u p h ù h ợ p q u y địn h c ủ a p h áp l u ậ t t h ì th ự c hi ệ n các c ôn g v i ệc q u y đ ịn h t ạ i c ác đ i ểm a, b , c, d , K h o ản 2 Đi ề u 8 5 N g h ị đ ị n h s ố 4 3 / 20 1 4 / N Đ -CP, c hu y ển Giấy chứng nhận đã xác nhận thay đổi đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện. b) Trường hợp phải lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận: - Trong thời hạn không quá 06 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (k h ô n g t í n h t h ờ i gi a n thực h i ệ n t r í c h đ o đ ị a c h í n h th ửa đấ t và ng ười s ử dụ n g đất t h ực hi ệ n n g hĩ a v ụ tà i c h í n h ( n ếu c ó ) ) , V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất cấp h u y ện có t r á c h n hi ệm ki ểm t ra h ồ s ơ, n ế u ph ù h ợ p q u y đị n h c ủ a p h á p lu ậ t th ì t h ự c h i ệ n các c ô n g vi ệ c q u y đị n h t ại các đ i ểm a, b , c, d , K ho ả n 2 Đi ều 8 5 Ng h ị đ ịn h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ-C P ; - T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệc, P h ò n g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g c ấ p hu y ện k i ể m t ra h ồ s ơ, k ý l ạ i h ợp đ ồ n g t hu ê đ ất ( đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợ p t h u ê đ ấ t ), c h u y ển hồ s ơ đ ế n U B N D cấp h u y ệ n ; - T r o n g t h ờ i h ạ n khô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h â n d â n c ấ p h u y ện k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý c h o V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ệ n; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất c ấ p hu y ện t h ự c hi ệ n v i ệc c hỉ n h l ý , c ậ p n h ật b i ế n đ ộn g v à o h ồ s ơ đ ị a c h ín h , cơ s ở d ữ li ệ u đ ất đ a i ; c hu y ển G i ấy c h ứ n g n h ận đ ến B ộ p h ậ n Ti ếp n h ậ n v à t rả k ết q u ả cấp hu y ệ n . c) T r on g th ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 ng ày l àm v i ệc, B ộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t rả k ế t q u ả c ấ p h u y ện t r a o G i ấy c h ứ n g n hận c h o ngư ờ i s ử d ụn g đ ất đ ố i v ớ i t rư ờ n g h ợp n ộ p h ồ s ơ t ại B ộ p h ậ n Ti ếp n h ậ n v à t rả k ế t qu ả c ủ a c ấ p h u y ện h o ặc g ử i G i ấy c h ứn g n h ậ n c h o Ủ y b an n h ân d ân c ấp x ã đ ể t r a o c h o n gư ời đ ư ợc c ấp g i ấy đ ố i v ới t rườ n g h ợ p n ộ p h ồ s ơ t ại B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ủ a c ấ p x ã . d ) T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 n g ày l à m vi ệc, Ủ y b an nh â n d ân c ấp x ã t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o n gư ời đ ược c ấ p g i ấy đ ố i v ớ i t rườ n g h ợ p n ộ p h ồ s ơ t ạ i B ộ p h ậ n T i ếp n h ận v à t r ả k ế t q u ả c ủ a c ấ p x ã . 2 . Đ ố i v ớ i t ổ chức, n gư ời V i ệ t N am đị n h c ư ở n ư ớc n g o à i : N g ay t r o n g n g ày nh ậ n đ ủ h ồ s ơ h ợp l ệ, Bộ p h ận Ti ếp nh ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g c h u y ển hồ s ơ đ ế n V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụn g đ ất t ỉn h ; a) T r ư ờ n g h ợ p c h ỉ x ác n h ận t h ay đổ i v ào G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ã cấp t h ì T r on g t h ời h ạn kh ô n g q u á 1 4 ng ày l àm vi ệc ( k h ôn g t ín h t h ờ i g i a n t h ực h i ệ n t rí c h đ o đị a c h ín h t h ửa đấ t v à n g ười s ử d ụn g đ ấ t t h ực hi ệ n n g hĩ a v ụ t à i c h í n h ( n ế u c ó ) ) , V ă n p hò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ất tỉ n h c ó t rách n h i ệm ki ểm t r a h ồ s ơ, n ế u ph ù h ợ p qu y đ ị n h c ủ a ph á p l u ật t h ì th ự c h i ệ n c ác c ô n g v i ệc q u y đị n h t ạ i các đ i ểm a, b, c, d, Khoản 2 Điều 85 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển Giấy chứng nhận đã xác nhận thay đổi đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường. b ) T r ư ờ n g h ợ p p h ả i l ập h ồ s ơ t r ì n h cơ q u a n có t h ẩm qu y ền cấp G i ấy c h ứ n g n h ậ n : - Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc (không tính thời gian thực hiện trích đo địa chính thửa đất và người sử dụng đất t h ực hi ệ n ng h ĩ a vụ t à i c h ín h ( n ế u c ó )) , V ă n ph ò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụ n g đ ất t ỉ n h c ó t rá c h n h i ệ m ki ểm t ra h ồ s ơ, n ế u p h ù h ợ p q u y đị n h c ủ a ph á p l u ậ t t h ì t h ự c h i ện c á c c ô n g vi ệ c q u y đị n h t ạ i các đ i ểm a , b , c, d , Kh o ản 2 Đ i ề u 85 N gh ị đ ị n h s ố 4 3/2 0 14 / N Đ -CP; - T r o n g t h ời h ạn khô n g q u á 03 n g ày l àm vi ệc, C h i c ụ c Qu ản l ý đất đai k i ểm t ra h ồ s ơ, c h u y ển h ồ s ơ đ ế n Sở T à i ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g k ý l ạ i h ợp đ ồn g th u ê đ ất ( đ ố i v ớ i trư ờ n g h ợ p t h u ê đ ấ t ), k ý G i ấy chứ n g n h ậ n ; - T r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệc, S ở T à i ngu y ên và M ô i trư ờ n g k ý l ại h ợp đồ n g th u ê đ ấ t ( đ ố i v ới t r ư ờ n g h ợ p t h u ê đ ấ t ), k ý G i ấy c hứ n g n h ậ n , c hu y ển h ồ s ơ v à G i ấy chứ n g n h ậ n đã k ý c h o V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t t ỉ nh; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉ n h t h ự c hi ện v i ệc c h ỉ n h l ý , cập n h ật bi ế n độ n g v à o h ồ s ơ đ ị a c h í n h , cơ s ở d ữ l i ệ u đ ấ t đ a i ; c h u y ển G i ấy c h ứn g n h ận đ ế n B ộ p h ận T i ế p n h ận v à t rả k ết q u ả c ủ a Sở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g . c) T r on g th ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 1 ng ày l àm v i ệc, B ộ p h ậ n T i ế p n h ận v à t rả k ế t q u ả c ủ a S ở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o n gư ờ i s ử dụ n g đ ấ t . 3 . T r ư ờ n g h ợ p ng ư ời s ử dụ n g đ ấ t c ó n h u c ầu c h u y ển m ụ c đí c h s ử dụ n g đ ấ t k ế t h ợ p v ớ i đ ă n g k ý b i ế n đ ộ n g v ề các n ộ i d un g t h e o q u y đị n h t ạ i Đ i ều n ày th ì t h ờ i g i a n th ự c h i ện t ă n g th êm 15 n g ày làm v i ệc, c ụ t h ể: T ă n g 1 0 n g ày c ủ a P h ò n g T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g ( đố i v ớ i h ồ s ơ c ủ a h ộ g i a đ ìn h , cá n h â n ) h o ặc C h i c ụ c Qu ản l ý đ ất đ ai ( đố i v ới h ồ s ơ c ủ a t ổ c h ứ c) đ ể t h ẩm t ra h ồ s ơ ; x ác m in h th ự c đị a, th ẩm đị n h nh u cầu c h u y ển m ụ c đí c h s ử d ụ n g đ ấ t ; h ư ớ n g d ẫ n n g ư ời s ử d ụ n g đ ấ t t h ự c h i ện n g h ĩ a v ụ t ài c hí n h t h eo qu y đ ịn h c ủ a p h áp l u ậ t , t r ìn h Ủ y b an n h ân d â n cấp có t h ẩm qu y ền qu y ết đị n h c h o p h ép c h u y ển m ụ c đ í ch s ử d ụn g đ ấ t ; c h ỉ đ ạ o c ậ p n h ậ t , c h ỉn h l ý cơ s ở d ữ l i ệ u đ ấ t đ a i , h ồ s ơ đ ị a c h ín h . T ă n g 0 5 n g ày c ủ a Ủ y b an n h ân d â n c ấ p có t h ẩm qu y ền q u y ết đ ị n h c h o p h é p c h u y ển m ụ c đ í c h sử d ụ n g đ ấ t . Đ i ều 1 7 . T h ời g ia n t hực h i ện thủ tục c h u y ển từ h ì nh thức t huê đ ấ t t r ả t i ền h à n g n ă m sa n g thuê đ ấ t trả t i ền m ộ t l ầ n cho cả t h ời g i a n t huê h o ặ c từ g ia o đ ấ t k h ô ng thu t i ền s ử d ụng đ ấ t s a n g h ì n h t hức thuê đ ấ t h o ặ c t ừ thuê đ ấ t s a ng g ia o đ ấ t có thu t i ền s ử dụng đ ấ t th e o quy đ ị nh t ạ i Đ i ều 8 5 N g h ị đ ị nh s ố 4 3 / 2 01 4/ N Đ - C P n gà y 1 5 / 5 /2 0 1 4 c ủa C h í nh p h ủ V ề t r ìn h t ự t h ự c hi ệ n th e o qu y đ ịn h t ạ i Đi ều 1 6 Q u y đị n h n à y ; th ờ i gi a n g i ả i qu y ết là 3 0 n g ày l à m v i ệ c, cụ th ể : 1 . Đ ố i v ớ i h ồ s ơ c ủ a h ộ g i a đ ì n h , cá nh â n : - T r ư ờ n g h ợ p kh ô n g ph ả i l ập h ồ s ơ t r ìn h cơ q u an có t h ẩm q u y ền cấp Gi ấy c h ứn g nh ậ n t h ì t ă n g t h ờ i g i a n t h ự c h i ệ n c ủ a V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử dụ n g đ ấ t cấp hu y ện từ 1 3 ng ày lên 2 8 n g ày l à m v i ệ c . - T r ư ờ n g h ợ p p h ả i l ậ p h ồ s ơ t r ì n h c ơ q u a n có t h ẩm qu y ền cấp G i ấy c h ứ n g n h ận t h ì t ă n g t h êm 0 5 ng ày l à m vi ệc c ủ a V ă n p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t cấ p hu y ệ n , 0 8 n g ày l àm vi ệ c c h o P h òn g T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g v à 0 2 n g ày l àm vi ệc c ủ a Ủ y ban n h â n d â n cấp hu y ệ n . 2 . Đ ố i v ớ i h ồ s ơ c ủ a t ổ chức, ng ư ờ i V i ệ t N a m đ ị n h cư ở n ư ớ c n g o ài: - T r ư ờ n g h ợp k h ôn g p h ả i l ậ p h ồ s ơ t r ì n h cơ q u a n c ó t h ẩm qu y ền c ấ p G i ấy c h ứn g nh ậ n t h ì t ă n g t h ờ i g i a n k i ểm t ra h ồ s ơ c ủ a V ă n p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử dụ n g đ ất t ỉn h t ừ 1 4 ng ày l ê n 2 9 n g ày làm v i ệ c . - T r ư ờ n g h ợ p p h ả i l ậ p h ồ s ơ t r ì n h c ơ q u a n c ó t h ẩm qu y ền cấp G i ấy c h ứ n g n h ận t h ì t ă n g t h êm 0 6 n g à y l à m vi ệc c h o V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉn h ; t ă n g 0 6 n g ày l à m vi ệc c h o C h i c ụ c Q u ả n l ý đ ất đ a i ; t ă n g 0 3 ng ày l àm vi ệc c h o Sở T à i n g u y ên và M ô i trư ờ n g . 3 . R i ê n g đố i v ới t r ư ờ n g h ợ p c h u y ển t ừ h ì n h t h ứ c t h u ê đ ấ t t rả t i ền h à n g n ăm s a n g t h u ê đ ấ t t rả t i ề n m ộ t l ần c h o cả t h ời g i an t h u ê t h ì t h ự c h i ệ n th e o t r ì n h t ự , t h ủ tụ c n ày s au k h i c ó qu y ết đ ịn h c h o p h ép c h u y ển s a n g th u ê đ ất t h e o h ìn h t h ứ c t rả t i ề n thu ê đ ất m ộ t l ầ n c h o cả t h ời gi a n t hu ê c ủ a U B N D tỉ n h ( đ ố i v ớ i t ổ c h ứ c , n g ư ờ i V i ệ t N am đ ịn h cư ở n ư ớc n g o à i ) v à U B N D c ấ p h u y ện ( đ ố i v ớ i h ộ g i a đ ì nh , cá nh â n ) t h e o qu y đ ịn h t ạ i Kh o ả n 2 Đ i ề u 1 7 2 L u ật Đấ t đ ai n ă m 2 0 1 3 . Đ i ều 1 8 . Th ờ i g i a n thực h i ện thủ tục c ho p h ép ch u y ển m ục đ í c h s ử dụ n g đ ấ t t h eo q uy đ ị nh t ạ i Đ i ều 6 9 N g h ị đ ị n h s ố 43 / 20 1 4 / N Đ - C P n g à y 1 5/ 5 /2 0 1 4 c ủ a C h í nh phủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 15 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . Đ ố i v ớ i trư ờ n g h ợ p là h ộ g i a đ ì nh , c á n h â n , c ộn g đ ồ n g d â n c ư : - T r o n g t h ời h ạ n k h ô n g q u á 0 8 n g ày l à m vi ệ c k ể t ừ ng ày nh ậ n đ ủ h ồ s ơ h ợ p l ệ d o B ộ ph ậ n T i ế p n h ận v à t rả k ết q u ả c ấ p hu y ện c h u y ển đ ến , p h òn g T à i n g u y ên v à M ô i t rư ờ n g c ấ p h u y ện c ó t r á ch n h i ệm th ẩ m t ra h ồ s ơ , t h ự c h i ệ n các c ô n g v i ệc qu y đ ịn h t ại Kh o ả n 2 Đ i ề u 6 9 N g h ị đ ị n h s ố 43 / 20 1 4 / N Đ -CP; t r ư ờ n g h ợ p đ ủ đ i ề u k i ện th ì c h ỉ đ ạo V ă n p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t l u ân c hu y ển h ồ s ơ x ác đ ịn h n gh ĩ a v ụ t ài c h í n h t h e o q u y đ ị nh , vi ế t G i ấy c h ứn g n h ậ n ( đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợp p h ả i c ấ p m ới G i ấy c h ứn g n h ậ n) , c hu y ển h ồ s ơ đ ến U B N D c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạn khô n g q u á 0 3 n g ày l à m vi ệc, U B N D c ấp hu y ện k ý qu y ết đ ị n h c h o p h é p c h u y ển m ụ c đ í c h s ử d ụ n g đ ấ t , k ý G i ấy c h ứn g n h ận ( t r ư ờ n g h ợp p h ả i c ấ p m ới G i ấ y chứ n g n h ậ n ), c hu y ển h ồ s ơ đ ế n P h òn g T ài n g u y ên và M ô i tr ư ờ n g ; - T r o n g t h ời h ạ n kh ô n g q u á 0 2 n g ày l àm vi ệc, P hò n g T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g k ý H ợ p đ ồ n g t h u ê đ ấ t ( đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợp p h ả i c hu y ển s a n g th u ê đ ấ t ), c h ỉ đ ạ o V ăn p hò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t c ậ p n h ậ t , c hỉ n h l ý cơ s ở d ữ li ệ u đ ấ t đ a i , h ồ s ơ đ ị a c h í n h ; c h u y ển G i ấy chứ n g n h ậ n đ ến Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à trả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c, Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả c ấ p h u y ện t r a o G i ấy c h ứ n g n hận c h o ngư ờ i s ử d ụn g đ ất đ ố i v ớ i t rư ờ n g h ợp n ộ p h ồ s ơ t ại B ộ p h ậ n Ti ếp n h ậ n v à t rả k ế t qu ả c ủ a c ấ p h u y ện h o ặc g ử i G i ấy c h ứn g n h ậ n c h o Ủ y b an n h ân d ân c ấp x ã đ ể t r a o c h o n gư ời đ ư ợc c ấp gi ấy đố i v ới t rườ n g h ợ p n ộ p h ồ s ơ t ại B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ủ a c ấ p x ã . - T r o n g t h ờ i h ạn k h ô n g q u á 0 1 ng ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h ân d ân c ấ p x ã t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o n gư ời đ ược c ấ p g i ấy đ ố i v ớ i t rườ n g h ợ p n ộ p h ồ s ơ t ạ i B ộ p h ậ n T i ếp n h ận v à t r ả k ế t q u ả c ủ a c ấ p xã. 2 . Đ ố i v ớ i h ồ s ơ c ủ a t ổ chức, ng ư ờ i V i ệ t N a m đ ị n h cư ở n ư ớ c n g o à i : N g ay t r o n g n g ày nh ậ n đ ủ h ồ s ơ h ợp l ệ, Bộ p h ận Ti ếp nh ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a Sở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g c h u y ển h ồ s ơ đ ến C h i c ụ c Q u ả n l ý đ ất đ a i ; - T r o n g t h ờ i h ạ n khô n g q u á 0 6 n g ày l àm vi ệc, C h i c ụ c Q u ả n l ý đ ất đ a i có t rá c h n h i ệm th ẩm t ra h ồ s ơ , t h ự c h i ệ n các c ôn g v i ệc qu y đ ị n h t ại K h o ả n 2 Đ i ều 6 9 Ng h ị đ ịn h s ố 4 3 /2 0 14 / N Đ -CP; t r ư ờ n g h ợp đ ủ đ i ều k i ện t h ì th am m ư u Sở T ài n g u y ên v à M ô i trư ờ n g t r ì n h U B N D t ỉ n h ; - T r o n g t h ời h ạ n khô n g q u á 0 4 n g ày l àm vi ệ c, U B N D t ỉ n h k ý qu y ết đị n h c h o p h ép c h u y ển m ụ c đ í ch s ử d ụn g đ ấ t , c hu y ển q u y ết đ ị n h đ ến S ở T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ ng ; - Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định; tham mưu Giấy chứng nhận (đối với trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận) chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai để kiểm tra, trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận; - Trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, Chi cục Quản lý đất đai kiểm tra trình Sở Tài nguyên và M ô i t r ư ờ n g k ý H ợp đ ồ n g t h u ê đ ấ t (đ ố i v ới t rư ờ n g h ợ p p h ả i c h u y ển sang th u ê đấ t ) , k ý G i ấy c h ứn g n h ậ n; - T r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệc, S ở T à i ngu y ên và M ô i trư ờ n g ký H ợp đồ n g t hu ê đ ấ t ( đ ố i v ới t rư ờ n g h ợ p p h ải c h u y ển s a n g th u ê đ ấ t ); k ý G i ấy c h ứn g n h ận c h u y ển cho Vă n phòng Đ ă n g k ý q u y ề n sử dụ n g đ ấ t t ỉ n h ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉ n h đ ể c ập nh ậ t b ổ s u n g , c hỉ n h l ý c ơ s ở d ữ l i ệ u đ ất đ a i , h ồ s ơ đ ị a c h í n h , c h u y ển G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ế n Bộ p h ậ n T i ế p n h ận và t rả k ết q u ả c ủ a Sở T ài ng u y ên v à M ô i trư ờ n g ; - N g ay t r on g n g ày l à m vi ệc, Bộ p h ậ n Ti ếp n h ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a Sở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g t r a o G i ấy c h ứn g n h ận c h o ngư ờ i s ử d ụn g đấ t. C hương IV CẤP ĐỔI, CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Đ i ều 1 9 . T h ời g i a n t hực h i ện thủ tục c ấ p đ ổ i G iấ y chứ n g n h ậ n đ ã c ấ p c h o hộ g i a đ ì n h, c á n h â n, n g ư ời V i ệt N a m đ ị nh cư ở nư ớ c n go à i được s ở hữu n h à ở t ạ i V i ệt N a m theo quy đ ị nh t ạ i Đ i ều 7 6 N g h ị đ ị nh s ố 4 3 /2 0 1 4/ N Đ - C P n g à y 1 5/ 5 / 2 01 4 c ủ a C h í nh phủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 10 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : 1 . C á c t r ư ờ n g h ợp c ấ p đ ổ i G i ấy c h ứ n g nh ậ n , G i ấy c h ứn g n h ậ n q u y ền s ở h ữ u n h à ở, G i ấy c h ứn g n h ậ n q u y ền s ở h ữ u c ô n g t r ì n h x ây d ự n g đ ã cấp t h eo q u y đị n h t ạ i K ho ả n 1 Đ i ều 7 6 N g h ị đ ịn h s ố 4 3 /2 0 14 / N Đ -CP. 2 . N g ư ời s ử d ụ n g đ ất n ộ p 0 1 b ộ h ồ s ơ đ ề n g h ị c ấ p đ ổ i G i ấy chứ n g n h ậ n . a) Trường hợp người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư: - Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ do Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện chuyển đến, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện các công việc quy định tại các điểm a, b, Khoản 3 Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường; - T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 2 n g ày l àm vi ệ c , P h ò n g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g ki ểm t ra h ồ s ơ, c h u yển h ồ s ơ đ ế n U B N D cấp h u y ện k ý G i ấy c h ứ n g nh ậ n cấ p đ ổ i ; - T r o n g t h ờ i h ạ n khô n g q u á 0 2 n g ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h â n d â n c ấ p h u y ện k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền sử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấp h u y ện t h ự c h i ện v i ệc c ậ p nh ậ t , c h ỉ n h l ý h ồ s ơ đ ị a c hí nh , cơ s ở d ữ l i ệ u đ ất đ a i ; c h u y ển G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ến B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm v i ệ c, Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả c ấ p h u y ện t r a o G i ấy c h ứn g n h ận c h o n g ư ời s ử d ụ n g đ ấ t ( đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợp nộ p h ồ s ơ t ạ i Bộ p h ận T i ế p n h ậ n v à t r ả k ế t qu ả cấp hu y ệ n ) h o ặc g ử i G i ấy c h ứ n g n hận c ấp đ ổ i c h o Ủ y ban n h â n d â n c ấp x ã đ ể t r ao c h o n g ười s ử d ụ n g đ ấ t ; - T r o n g t h ờ i h ạn k h ô n g q u á 0 1 ng ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h ân d ân c ấ p x ã t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n cấp đổi cho người sử dụng đất. b) Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài: - Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 4 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉ n h t h ự c hi ện các c ôn g v i ệc qu y đ ịn h t ạ i các đ i ểm a, b , K h o ản 3 Đ i ề u 7 6 N g h ị đ ị n h s ố 4 3/ 2 014 / N Đ-CP, c h u y ển h ồ s ơ đ ế n C h i c ụ c Q u ả n l ý đ ấ t đ a i ; - T r o n g t h ời h ạn khô n g q u á 02 n g ày l àm vi ệc, C h i c ụ c Qu ản l ý đất đai k i ểm t ra h ồ s ơ, t r ì n h Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g cấp đ ổ i G i ấy c h ứ n g n h ận q u y ền s ử d ụn g đ ấ t , qu y ền s ở h ữ u nh à ở và t ài s ả n k h ác g ắ n l i ề n v ớ i đ ất c h o n g ư ời sử d ụn g đ ấ t ; - T r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g q u á 0 2 n g ày l àm vi ệc, S ở T à i ngu y ên và M ô i trư ờ n g k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền sử d ụn g đ ấ t t ỉ n h ; - Trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh cập nhật bổ sung kết quả cấp đổi Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và chuyển Giấy chứng nhận cấp đổi đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường; - Trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường trao Giấy chứng nhận cấp đổi cho tổ chức. 3 . T r ư ờ n g h ợ p cấp đ ổ i G i ấy c h ứn g n h ậ n s au k h i d ồ n đ i ề n đ ổ i t h ử a, đ o đ ạ c l ậ p b ả n đ ồ đ ị a c h í n h m à G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ã cấp đ a n g t h ế c h ấp t ạ i t ổ c h ứ c t í n d ụn g v à vi ệ c t r a o Gi ấy c h ứn g n h ậ n qu y ền s ử d ụn g đ ấ t , qu y ền s ở h ữ u n h à ở v à t à i s ả n k h ác g ắ n l i ề n v ớ i đ ấ t m ới cấp đổ i đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợ p n ày th ự c hi ện t h eo q u y đ ị n h t ại K ho ả n 4 , 5 , Đ i ề u 7 6 N g h ị đ ị n h s ố 4 3/ 2 014 / NĐ -CP. Đ i ều 2 0 . Th ờ i g i a n t hực h i ện thủ t ụ c c ấ p l ạ i G iấ y chứ n g n h ậ n, G iấ y chứ n g nh ậ n q u y ền s ở hữu nhà ở, G i ấ y chứ n g nh ậ n q u y ền s ở hữu c ô n g tr ì nh xâ y dự n g do bị m ấ t quy đ ị n h t ạ i Đi ều 7 7 N g h ị đ ị n h s ố 43 / 20 1 4 / N Đ - C P n g à y 1 5 /5 / 20 1 4 c ủ a C h í nh phủ N g ư ời b ị m ất G i ấy c h ứ n g n h ận t h ự c h i ệ n c ác n ộ i du n g t h eo q u y đ ịn h t ạ i K h o ả n 1 , 2 , Đ i ề u 7 7 Ng h ị đ ị n h s ố 43 / 20 1 4 / N Đ -CP, n ộ p 0 1 b ộ h ồ s ơ đ ề n g h ị c ấ p l ạ i G i ấ y c h ứn g n h ậ n . T h ờ i g i a n g i ải q u y ết là 3 0 n g à y l à m v i ệc, cụ t h ể nh ư sau: 1 . T r ư ờ n g h ợ p ng ư ờ i s ử d ụ n g đ ất l à h ộ g i a đ ìn h , cá n h â n , c ộn g đ ồ n g d ân c ư : - T r o n g t h ời h ạ n k h ô n g q u á 1 6 n g ày l à m vi ệ c k ể t ừ ng ày nh ậ n đ ủ h ồ s ơ h ợ p l ệ d o B ộ p h ận T i ế p n h ận v à t r ả k ết q u ả c ấ p hu y ện c h u y ển đ ế n (k h ô n g t í n h t h ờ i g i a n t h ực h i ệ n t rí c h đ o đ ị a c hí n h t h ửa đ ấ t ) , V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấ p hu y ện th ự c h i ện c á c c ôn g v i ệc q u y đ ị n h t ạ i Kh o ả n 3 Đi ều 7 7 N g h ị đ ịn h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ-CP, c h u y ển h ồ s ơ đ ế n P hò n g T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g ; - T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 5 n g ày l àm vi ệ c , P h ò n g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g ki ểm tra h ồ s ơ , c hu y ển h ồ s ơ đ ế n U B N D cấp h u y ệ n ; - T r o n g t h ờ i h ạ n khô n g q u á 0 5 n g ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h â n d â n c ấ p h u y ện k ý qu y ết đ ịn h hủ y G i ấy c h ứn g n h ậ n b ị m ấ t , đ ồ n g t h ời k ý c ấ p l ại G i ấy c h ứn g n h ận q u y ền s ử dụ n g đ ấ t , qu y ền s ở h ữ u n h à ở v à t à i s ản k h ác g ắ n l i ề n v ớ i đ ấ t , c hu y ển h ồ s ơ v à G i ấy chứ n g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền sử d ụ n g đ ấ t c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 2 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấp h u y ện t h ự c h i ện v i ệc c ậ p nh ậ t , c h ỉ n h l ý h ồ s ơ đ ị a c hí nh , cơ s ở d ữ l i ệ u đ ất đ a i ; c h u y ển G i ấy c h ứ n g n h ậ n đ ến B ộ p h ậ n T i ế p n h ậ n và t rả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c, Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả c ấ p h u y ện t r a o G i ấy c h ứn g n h ận c h o n g ư ời s ử d ụ n g đ ấ t ( đ ố i v ớ i t r ư ờ n g h ợp nộ p h ồ s ơ t ạ i Bộ p h ận T i ế p n h ậ n v à t r ả k ế t qu ả cấp hu y ệ n ) h o ặc g ử i G i ấy c h ứ n g n hận c ấp đ ổ i c h o Ủ y ban n h â n d â n c ấp x ã đ ể t r ao c h o người sử dụng đất; - Trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã trao Giấy chứng nhận cấp đổi cho người sử dụng đất. 2. Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài: - Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 2 0 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t tỉ n h t h ự c hi ện các c ôn g v i ệc q u y địn h t ại K h o ản 3 Đ i ều 7 7 N gh ị đ ị n h s ố 4 3/ 2 01 4/ N Đ-CP, c h u y ển h ồ s ơ đ ế n C h i c ụ c Q u ản l ý đ ấ t đ a i ; - T r o n g t h ời h ạn khô n g q u á 05 n g ày l àm vi ệc, C h i c ụ c Qu ản l ý đất đai k i ểm t ra h ồ s ơ, t r ì n h S ở Tài n g u y ên và M ô i t r ư ờ n g ; - T r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệc, S ở T à i ngu y ên và M ô i trư ờ n g k ý qu y ết đ ịn h hủ y G i ấy c h ứn g n h ậ n b ị m ấ t , đ ồ n g t h ời k ý c ấ p l ại G i ấy c h ứn g n h ận q u y ền s ử dụ n g đ ấ t , qu y ền s ở h ữ u n h à ở v à t à i s ản k h ác g ắ n l i ề n v ớ i đ ấ t , c hu y ển h ồ s ơ v à G i ấy chứ n g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền sử d ụ n g đ ấ t t ỉ n h ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉ n h c ậ p n h ậ t b ổ s u n g kết q u ả c ấ p l ại G i ấy c h ứn g n h ậ n v ào h ồ s ơ đ ị a c h ín h , cơ s ở d ữ li ệ u đ ấ t đ a i v à c h u y ển G i ấy c h ứ n g n h ận c ấ p l ại đ ến B ộ p h ận T i ế p n h ận v à t rả k ết q u ả c ủ a Sở T à i n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả c ủ a S ở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g tr a o G i ấy chứ n g n h ậ n c ấ p l ại c h o t ổ c h ứ c . Đ i ều 2 1 . Th ờ i g i a n t hực h i ện thủ tục c ấ p đ ổ i G i ấ y chứ n g n h ậ n c ho hộ gi a đ ì nh, c á n h â n để t h ực h i ện ph ư ơ n g á n “ d ồ n đ i ề n đ ổ i th ử a ” đã đư ợ c U B N D c ấ p hu y ện phê d u y ệt q uy đ ị nh t ạ i Đi ều 7 8 N g h ị đ ị nh s ố 4 3 /2 0 1 4/ N Đ - C P n g à y 1 5/ 5 / 2 01 4 c ủ a C h í nh phủ H ộ g i a đ ìn h , cá n h â n s ử dụ n g đ ấ t n ộ p 0 1 b ộ h ồ s ơ c ấ p đổ i G i ấy c h ứn g n h ận t ạ i Bộ p h ậ n T i ếp n h ậ n v à t rả k ế t q u ả c ấ p x ã . T h ời g i an g i ải q u y ế t l à 1 0 n g ày l àm v i ệc, c ụ th ể n h ư s a u : - Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển hồ sơ đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (thời gian luân chuyển theo quy định tại điểm b, d Khoản 3 Điều 2 của Quy định này); - Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thực hiện các công việc quy định tại các điểm a, b, Khoản 6 Điều 78 Nghị đ ị n h s ố 4 3 / 2 01 4/ N Đ - C P; - T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 2 n g ày l àm vi ệ c , P h ò n g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g ki ểm tra h ồ s ơ , c hu y ển h ồ s ơ đ ế n U B N D cấp h u y ệ n ký G i ấy chứ n g n h ậ n ; - T r o n g t h ờ i h ạ n khô n g q u á 0 2 n g ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h â n d â n c ấ p h u y ện k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u y ển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền sử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất c ấ p h u y ện t h ự c h i ệ n v i ệc l ập h o ặ c cập n h ậ t , c h ỉn h l ý h ồ s ơ đị a c hí nh , cơ s ở d ữ l i ệ u đ ấ t đ a i ; c h u y ển G i ấy c h ứn g n h ận đ ã đ ư ợc c ấ p đ ế n B ộ p h ận T i ế p n h ận v à t r ả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c, Bộ p h ậ n T i ế p n h ậ n v à t r ả k ết q u ả cấp hu y ện g ửi G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o Ủ y b an n h ân d ân c ấ p x ã đ ể t r a o c h o ng ư ờ i s ử d ụ n g đ ấ t ; - T r o n g t h ờ i h ạn k h ô n g q u á 0 1 ng ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h ân d ân c ấ p x ã t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n c h o n gư ờ i s ử dụ n g đ ấ t . C hương V ĐĂNG KÝ CẤP MỚI, CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỐI VỚI DỰ ÁN XÂY DỰNG HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI (DỰ ÁN TỔNG THỂ) Đ i ều 2 2 . Th ờ i g i a n thự c h i ệ n thủ tục đ ă ng k ý đấ t đ ai , t à i s ả n g ắ n l i ền với đ ấ t, c ấ p G iấ y c h ứn g n h ậ n qu y ền s ử d ụng đ ấ t, qu y ền s ở hữu n h à ở v à t à i s ả n k h á c g ắ n l i ền v ới đấ t lầ n đ ầ u cho h ộ g i a đình, cá n h â n quy đị nh t ạ i Đ i ều 7 0 N g h ị đ ị nh s ố 4 3 / 20 1 4 / N Đ - C P ng à y 1 5 / 5 /2 0 1 4 c ủa C h í nh p h ủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 30 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : - T r o n g t h ờ i h ạ n k h ô n g q u á 1 0 n g ày l à m vi ệ c k ể t ừ n g ày nh ận đ ư ợc h ồ s ơ h ợ p l ệ ( k h ô n g t ín h t h ờ i gi a n n i êm y ế t c ô n g k ha i k ế t q u ả k i ểm tr a h ồ s ơ ) , Ủ y b an n h â n d â n cấp x ã có t r á c h n h i ệ m ki ể m t ra h ồ s ơ v à t h ự c h i ệ n c ác c ô n g vi ệ c th e o q u y đ ị n h t ại đi ểm a, c , K ho ản 2 Đ i ều Đ i ề u 7 0 Ng h ị đ ị n h s ố 4 3 /2 0 1 4/ N Đ - CP, g ử i h ồ s ơ đ ến V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền sử dụ n g đ ấ t c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 1 0 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất c ấ p h u y ện t h ự c h i ệ n c ác c ô n g vi ệc q u y đ ị n h t ạ i đ i ểm d , đ , e v à g , K h o ản 3 Đ i ều 7 0 N g hị đị n h s ố 4 3 / 20 1 4 / N Đ-CP; - T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệ c , P h ò n g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g k i ểm t ra h ồ s ơ, th ự c h i ệ n các c ôn g v i ệc q u y đị n h t ại K ho ả n 4 Đ i ề u 7 0 N g h ị đ ịn h s ố 4 3 /2 0 14 / N Đ-CP; - T r o n g t h ờ i h ạ n khô n g q u á 0 3 n g ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h â n d â n c ấ p h u y ện k ý G i ấy c h ứ n g n h ậ n , c h u yển h ồ s ơ v à G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ã k ý đ ế n V ăn ph ò n g Đ ă n g ký qu y ền sử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 2 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t cấp hu y ện cập n h ậ t b ổ s un g k ế t q u ả c ấ p G i ấy c h ứ n g n h ậ n v à o hồ s ơ đ ị a c h ín h , cơ s ở d ữ l iệ u đ ất đ a i v à c h u y ển G i ấy chứ n g n h ậ n đ ế n B ộ phận T i ế p nh ậ n v à t r ả k ết q u ả c ấ p h u y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ện g ử i G i ấy c h ứn g n h ận c h o Ủ y b an n h ân d â n c ấp x ã để t r a o c h o ng ư ờ i đư ợ c c ấ p g i ấ y . - T r o n g t h ời h ạn k h ô n g q u á 0 1 n g ày l àm vi ệc k ể t ừ n g ày nh ậ n đ ư ợc G i ấy c h ứn g nh ậ n , Ủ y b an n h ân d â n c ấ p x ã t r a o G i ấy c h ứ n g n h ận c h o ng ư ờ i đ ư ợc c ấ p G i ấy c h ứn g n h ậ n . Đ i ều 2 3 . T h ời g i a n t hực h i ện thủ tục c ấ p đ ổ i G iấ y chứ n g n h ậ n đ ã c ấ p c h o hộ g i a đ ì n h, c á n h â n, n g ư ời V i ệt N a m đ ị nh cư ở nư ớ c n go à i được s ở hữu n h à ở t ạ i V i ệt N a m theo quy đ ị nh t ạ i Đ i ều 7 6 N g h ị đ ị nh s ố 4 3 /2 0 1 4/ N Đ - C P n g à y 1 5/ 5 / 2 01 4 c ủ a C h í nh phủ T h ời gi a n g i ả i q u y ết l à 50 n g ày l à m v i ệc, c ụ t h ể n h ư s a u : - T r o n g t h ờ i h ạn k h ô n g q u á 0 7 ng ày l àm vi ệc, k ể t ừ n g ày nh ậ n đủ h ồ s ơ h ợ p l ệ, Ủ y b an nh â n d â n c ấ p x ã c h u y ển h ồ s ơ đ ến V ăn p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử dụ n g đ ấ t cấp hu y ệ n ; - T r o n g t h ời h ạ n k hô n g q u á 2 8 n g ày l àm vi ệ c , V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất c ấ p h u y ện t h ự c hi ệ n c ác c ô n g v i ệ c q u y đ ị n h t ạ i c á c đ i ể m a, b , K h o ản 3 Đ i ề u 7 6 N g h ị đ ịn h s ố 43 / 20 1 4 / NĐ -CP, c hu y ển h ồ s ơ đ ế n P h òn g T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ ng ; - T r o n g t h ờ i h ạ n kh ô n g q u á 0 4 n g ày l àm vi ệ c , P h ò n g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g ki ểm t ra h ồ sơ, chuyển hồ sơ đến UBND cấp huyện ký Giấy chứng nhận cấp đổi; - Trong thời hạn không quá 04 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận, chuyển hồ sơ và Giấy chứng nhận đã ký đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; - Trong thời hạn không quá 04 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện t h ự c h i ện v i ệc c ậ p nh ậ t , c h ỉ n h l ý h ồ s ơ đ ị a c hí nh , cơ s ở d ữ l i ệ u đ ất đ a i , c h u y ển G i ấy c h ứn g n h ậ n đ ến U B N D cấp x ã ; - T r o n g t h ờ i h ạn k h ô n g q u á 0 3 ng ày l àm vi ệ c, Ủ y b an n h ân d ân c ấ p x ã t r a o G i ấy c h ứ n g n h ậ n c ấ p đ ổ i c h o ngư ờ i s ử d ụn g đ ấ t . Đ i ều 2 4 . X ử lý , g i ả i qu y ết c á c h ồ s ơ t ồ n đ ọ n g 1 . Đố i v ớ i h ồ s ơ đ ơ n v ị t ư v ấ n đ ã t ổ c h ứ c đ ă n g k ý n h ưn g c h ư a n ộ p c h o Ủ y b a n n h ân d â n cấp x ã . a) T r o n g t h ờ i h ạn 1 5 n g ày l à m vi ệc k ể t ừ n g ày Q u y địn h n ày có h i ệ u l ự c , Đ ơ n v ị tư v ấn có t r á ch n h i ệ m ph â n l o ạ i hồ sơ c ấ p m ớ i , cấp đ ổ i k èm th e o d a n h sá c h b áo c á o c h o Ủ y b an n h â n d â n c ấ p x ã, V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t c ấ p hu y ện v à Ban Q u ả n l ý d ự án th u ộ c Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g đ ể T ổ h ư ớ n g d ẫ n đ ă n g k ý d o U B N D cấp h u y ện t h à n h l ậ p t h e o Đi ều 25 c ủ a Q u y đ ị n h n ày ( s a u đ ây g ọ i t ắt l à T ổ h ư ớ n g d ẫn đ ă n g k ý ) ti ế n h à n h rà s o á t , p h â n l o ại h ồ s ơ đ ể x ác đ ị n h h ồ s ơ n à o đ ã h ợ p l ệ, h ồ s ơ n à o c h ư a h ợ p l ệ c ầ n b ổ s u n g , đ i ề u c h ỉn h nộ i du n g g ì , có p h i ế u ý k i ế n h ư ớ n g d ẫ n c h o Ủ y ban n h â n d â n cấp x ã đ ố i v ới t ừ n g h ồ s ơ c ụ t h ể . b ) T r on g t h ờ i h ạ n 1 0 ng ày l àm vi ệc, k ể t ừ ng ày nh ậ n h ồ s ơ d o Đ ơn v ị t ư v ấ n c h u y ển đ ế n , T ổ h ư ớ n g d ẫ n đ ă n g k ý p h ả i có k ế t q u ả ph â n l o ại h ồ s ơ h ợ p l ệ v à c h ư a h ợ p l ệ ; c) Căn cứ k ế t q u ả ph ân l o ạ i , h ồ s ơ n à o h ợ p l ệ t h ì l ập bi ê n b ản b à n g i ao c h o Ủy b a n n h â n d â n c ấ p x ã, t h ời đ i ểm l ập b i ê n b ản b à n g i a o c ũ n g l à t h ờ i đ i ểm b ắt đ ầ u th ự c hi ệ n c á c t h ủ t ụ c h à n h chí n h q u y đ ị n h t ại Đ i ều 2 2 v à Đ i ề u 2 3 c ủ a Q u y đ ịn h n à y; d ) Đ ố i v ới h ồ s ơ c hư a h ợp l ệ, c ă n cứ n ộ i d un g cần c h ỉn h s ử a , b ổ s un g t r o n g p h i ế u ý k i ế n , t r on g t h ờ i h ạ n 1 0 ng à y , đ ơn v ị t ư v ấ n có t r ách n hi ệm ho àn c h ỉn h h ồ s ơ đ ể b àn g i a o l ạ i c h o Ủ y b an n h ân d â n c ấ p x ã. Kh i b àn g i ao l ạ i p h ải k èm th eo p h i ếu ý ki ế n t r ư ớc đ ó . 2. Đối với hồ sơ đã đăng ký đang tồn đọng tại Ủy ban nhân dân cấp xã. a) Tổ hướng dẫn đăng ký có trách nhiệm lập kế hoạch phân loại hồ sơ để xác định hồ sơ nào đã hợp lệ, hồ sơ nào chưa hợp lệ cần bổ sung, điều chỉnh nội dung gì, có phiếu ý kiến hướng dẫn cho Ủy ban nhân dân cấp xã đối với từng hồ sơ cụ thể. Sau khi phân loại thì tiến hành lập biên bản để cùng xác nhận hồ sơ nào hợp lệ, hồ sơ nào chưa hợp lệ (có danh sách cụ thể kèm theo); b ) K ể t ừ ng ày l ập bi ên b ả n , n h ữn g h ồ s ơ n à o h ợ p l ệ th ì b ắ t đ ầ u t ín h t h ời gi a n th ự c h i ện c á c t h ủ t ụ c h à n h c h ín h q u y đị n h t ại Đi ều 2 2 v à Đi ều 2 3 c ủ a Q u y đ ịn h n à y . N h ữ n g h ồ s ơ n à o c h ư a h ợ p l ệ t h ì l ập b i ên b ả n c h u y ển l ạ i c h o Đ ơn v ị t ư v ấ n t h ự c h i ệ n nh ư th e o Kh o ả n 1 , Đi ều n à y . Đ i ều 2 5 . Xâ y dựng k ế h oạ ch p h ố i h ợp x ét c ấ p G i ấ y chứ n g nh ậ n, thực h i ện lồ n g g hép t ạ i Ủ y b a n n h â n d â n c ấ p x ã 1 . L ập T ổ h ư ớ n g d ẫn đ ă n g ký , x ây dựng k ế h o ạ ch th ự c h i ện a) C h ủ t ị ch Ủ y b a n n h â n d ân c ấ p h u y ện c ó t rá c h n hi ệm th à n h l ậ p T ổ h ư ớ n g d ẫn đ ă n g k ý . Th à n h p h ầ n gồ m : - C h ủ t ị ch h o ặc P h ó C h ủ t ị ch Ủ y ban n h â n d â n c ấ p x ã p h ụ t rá c h – T ổ t r ư ở n g ; - Cán b ộ đị a c h í n h c ấ p xã – T ổ p h ó ; - C hu y ên vi ê n V ăn p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền sử d ụ n g đ ất c ấ p hu y ện – T ổ v i ê n ; - N h ân v i ên đ ơ n v ị tư vấn: tố i t hi ể u h ai ( 02 ) n g ư ờ i – T ổ v i ê n ; b ) T ổ t r ư ở n g T ổ h ư ớ n g d ẫ n đ ă n g k ý c ó t r ách n hi ệm x ây d ự n g K ế h o ạ c h t h ự c hi ệ n c ôn g vi ệ c c ò n l ạ i c ủ a D ự á n t r ê n đ ị a b à n x ã , t r ìn h C h ủ t ị c h Ủ y b an n h â n d â n cấ p hu y ện p h ê du y ệt làm cơ sở th ự c h i ệ n . G ồ m : - T ổ chức đ ă n g ký , c ấ p m ớ i , cấp đ ổ i c h o c á c trư ờ n g h ợ p chưa đ ă n g k ý ; - T ổ c h ứ c x é t , x ác nh ận đố i v ớ i các h ồ s ơ đ ã đ ă n g k ý n h ưn g c hư a đ ư ợc x é t , x á c n h ận đ ể c hu y ển V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền sử dụ n g đ ấ t c ấ p h u y ệ n . K ế h o ạch t h ự c h i ệ n c ần c h i t i ế t n ộ i d u n g c ô n g vi ệ c g ồ m : T ổ c hứ c đ ă n g k ý đối v ớ i t r ư ờ n g h ợ p c h ư a đ ă n g k ý ; rà s o á t h ồ s ơ đ ã đ ư ợc Đ ơn v ị t ư v ấn t ổ c h ứ c đ ă n g k ý c h u y ển c h o Ủ y b an n h â n d â n cấp x ã ; rà so át h ồ s ơ đ ã đ ă n g ký h o ặc đ ã đ ư ợc Đ ơn vị t ư v ấ n t ổ c h ứ c đ ă n g k ý v à c h u y ển c h o Ủ y b an n h ân d â n x ã nh ư n g c h ư a đ ư ợc x é t ; t h ờ i gi a n t h ự c h i ệ n c ác n ộ i d u n g t r ê n v à n hi ệ m v ụ c ủ a t ừn g t h à n h vi ê n . K èm th e o K ế h o ạch l à B ả n cam kết th ự c hi ệ n c ủ a t ừ n g th à n h v i ên t r o n g T ổ . 2 . N ộ i du n g p hố i h ợ p , h ư ớ n g d ẫn c ủ a V ă n p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử dụ n g đ ấ t cấp hu y ện tại Ủ y ban nhân d â n cấp x ã. V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền sử d ụ n g đ ất c ấ p h u y ện cử cán bộ t h a m g i a T ổ hư ớ n g d ẫ n đ ă n g k ý c ủ a c ấ p xã, phối hợp để thực hiện tại xã đối với các công việc sau đây: a) Trong thời hạn tối đa 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được danh sách cấp mới, cấp đổi chưa đăng ký do Đơn vị tư vấn chuyển đến, Tổ hướng dẫn đăng ký tổ chức đăng ký theo quy định. Ngay sau khi Tổ hướng dẫn đăng ký thực hiện đăng ký phải lập biên bản đăng ký trong ngày. Biên bản đăng ký phải cụ thể tổng số hồ sơ đăng ký cấp mới, tổng số hồ sơ đăng ký cấp đổi. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tính là ngày làm việc tiếp theo kể từ ngày đăng ký. b ) P h ố i h ợ p v ới Ủ y b an nh â n d â n c ấ p x ã c ù n g th ự c h i ện k i ểm t ra s ự đ ầy đủ , r õ rà n g , t h ố n g n h ất c ủ a h ồ s ơ k ê k h ai đ ă n g k ý đ ã ti ế p n h ậ n ; p h â n lo ạ i h ồ s ơ đ ă n g k ý đ ể p h ụ c v ụ c h o vi ệ c x á c n h ận c ủ a Ủ y b an n h â n d â n c ấp x ã v à v i ệc du y ệt c ấ p G i ấy c h ứn g n h ận c ủ a Ủ y ban n h â n d â n c ấ p h u y ệ n , gồ m : - H ồ s ơ đ ă n g k ý , c ấ p G i ấy c h ứ n g n h ậ n l ầ n đ ầ u , t r o n g đ ó đ ư ợc ph â n t h e o t ừ n g lo ạ i n gu ồ n g ố c sử d ụ n g đ ấ t ; - H ồ sơ c ấ p đ ổ i G i ấy chứ n g n h ậ n ; c) Hư ớ n g d ẫ n Ủ y b a n n h ân d ân c ấ p x ã thự c h i ệ n v i ệc x ác n h ậ n h ồ s ơ đ ă n g k ý c ủ a h ộ g i a đ ìn h , cá n h â n , c ộ n g đ ồ n g d â n cư t h e o qu y đ ị n h c ủ a p h á p lu ậ t đ ấ t đ a i đố i v ớ i m ỗ i l o ạ i t h ủ t ụ c h à n h c h í n h . d ) K i ểm t ra k ế t q u ả x ác n h ận c ủ a Ủ y b an n h ân d â n c ấ p x ã đố i v ớ i t ừ n g h ồ s ơ đ ă n g k ý c ủ a h ộ g i a đ ì nh , cá n h â n , c ộ n g đ ồ n g d â n cư n g ay sau k h i đ ư ợc x ác n h ậ n . đ ) X ác đ ị n h đ i ề u k i ệ n cấp Gi ấy c h ứ n g nh ậ n , đ i ều k i ện đ ă n g k ý b i ến đ ộn g đ ấ t đ a i , t à i s ả n g ắn li ề n v ới đ ất v à gh i ý k i ến c ủ a V ăn p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t cấp h u y ện v à o t ừ n g h ồ s ơ đ ă n g k ý t h e o t h ẩm qu y ền ph â n cấp qu y đị n h đố i v ớ i m ỗ i lo ạ i t h ủ t ụ c h à n h c h ín h . Đ i ều 2 6 . T r á ch n h i ệ m của Sở T à i n g u y ê n v à M ô i trư ờ n g , Ủ y b a n n h â n d â n c ấ p h u y ện, Ủ y b a n n h â n dâ n cấp x ã , v à Đ ơn v ị tư v ấ n đố i vớ i D ự á n t ổ n g thể 1 . Sở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g - C h ủ tr ì , p h ố i h ợ p v ới Ủ y b an nh â n d ân c ấp h u y ện t ổ c h ứ c, t r i ể n k h ai Q u y đị n h n ày đến t ừ n g x ã, p h ư ờ n g , t h ị t r ấ n , th ự c h i ệ n D ự án và Đ ơ n v ị tư v ấ n để th ự c h i ệ n . - C h ủ t r ì , p h ố i h ợp v ới Ủ y b an n h ân d ân c ấp h u y ện t h ư ờ n g x u y ê n k i ểm t ra vi ệ c th ự c h i ệ n c ủ a Ủ y b an nhân dân cấp xã, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện những quy định này. - Hướng dẫn về mặt chuyên môn theo thẩm quyền hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền để kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện; - Tạo điều kiện về kinh phí để thực hiện công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho các đơn vị theo quy định; - H à n g t h á n g ( v ào n g ày 2 5 h à n g t h á n g ) b áo c áo Ủ y b an n h â n d â n tỉ n h v ề tìn h h ìn h , k ế t q u ả t h ự c hi ện c ủ a t ừ n g hu y ện đ ể đ ề x u ấ t k h e n t h ư ở n g , x ử l ý v i p h ạm th e o qu y đ ịn h v à đ ề x u ấ t x ử l ý v i p h ạm ( th ô n g q u a Sở Nộ i v ụ ) đ ố i v ớ i đ ơn vị , cá n h â n vi p h ạm ( n ếu có) t r on g q u á t r ì n h t h ự c hi ệ n Q u y đ ị n h nà y . 2 . Ủ y ban n h â n d ân c ác h u y ệ n , t h ị xã, th à n h p h ố - K ý G i ấy chứ n g n h ậ n t h e o đ ú n g th ẩm q u y ền q u y đ ị n h . - P h ố i h ợ p v ớ i Sở T à i n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g t ổ c h ứ c, t r i ể n k h ai Q u y địn h n ày đ ế n từ n g x ã, p h ư ờ n g , thị t r ấ n th ự c hi ệ n D ự án và Đ ơ n v ị tư v ấ n để t h ự c h i ệ n . - C h ỉ đ ạ o , k i ểm t ra vi ệ c t h ự c h i ệ n c ủ a Ủ y b an n h â n d â n c ấ p x ã, V ă n p h ò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ất c ấ p hu y ệ n , P h ò n g T à i n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g n h ữn g q u y đ ịn h nà y . - C h ỉ đ ạ o Ủ y b an nh ân d â n c ấp x ã, các c ơ q u a n c h u y ên m ô n t r ự c t hu ộ c th ự c đ ún g , đ ủ n ộ i d u n g t h u ộ c t h ẩm q u y ền t h e o qu y định c ủ a C h í n h p hủ . - C h ỉ đ ạ o Ủ y b an nh ân d â n c ấ p x ã, các c ơ q u an c hu y ên m ô n t r ự c t h u ộ c k h ôn g đ ư ợc y êu c ầ u ng ư ờ i s ử d ụ n g đ ấ t , c h ủ s ở h ữ u t à i s ản g ắ n li ề n v ớ i đ ất n ộ p t h êm các gi ấy t ờ k h ác n go à i c ác g i ấy t ờ ph ả i n ộ p th e o qu y đ ị n h c ủ a B ộ T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g . - T h à n h l ập T ổ h ư ớ n g d ẫ n đ ă n g k ý đ ể t h ự c h i ệ n . - Hư ớ n g d ẫ n v ề m ặc c h u y ên m ô n t h e o th ẩ m qu y ền h o ặc b á o cáo cơ q u a n c ó th ẩm q u y ền để th á o g ỡ nh ữ n g k h ó k h ă n , vư ớ n g m ắc t r o n g q u á t r ì n h t h ự c hi ệ n ; - H à n g t h á n g ( v à o n g ày 2 0 h à n g th á n g ) b á o c á o U ỷ b an n h â n d â n t ỉn h t h ôn g q u a Sở T à i n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g v ề t ìn h h ìn h , k ết q u ả th ự c hi ện c ủ a t ừn g hu y ện đ ể đ ề x u ấ t k h e n t h ư ở ng , x ử l ý v i p h ạm t h eo q u y đ ị n h . 3 . Ủ y ban n h â n d ân c ấp x ã - C h ủ t r ì , t ổ c h ứ c tu y ên t r u y ền v ậ n đ ộn g n g ư ời s ử d ụn g đ ấ t b i ết p h ố i h ợp t r on g vi ệ c x ác đ ịn h ra n h gi ớ i , m ố c gi ới t h ử a đ ấ t , c u n g cấp g i ấy t ờ li ê n q u an t r on g q u á t r ìn h đ o đ ạc v à t h ự c h i ệ n đ ầy đủ v i ệ c đ ă n g k ý đ ấ t đ a i . - C h ủ t r ì , t ổ chức đ ă n g k ý đ ố i v ớ i các t r ư ờ n g h ợ p chưa đ ă n g k ý ; - C h ủ t r ì t h ự c h i ệ n c ô n g t ác đ ă n g k ý , x é t c ấp G i ấy c h ứn g n h ậ n nh ư th e o c á c n ộ i d un g c ủ a Q u y đ ị n h n à y ; - Báo c á o P hò n g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g , Sở T à i n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g k ết q u ả th ự c hi ệ n h à n g th á n g ( v à o n g ày 1 5 h à n g t h á n g ), nh ữ n g k h ó k h ă n v ư ớ n g m ắc t r on g q u á t r ìn h t h ự c h i ệ n . 4 . Đ ơn v ị t ư v ấ n - L ập d a n h s á ch c ác t h ử a đ ấ t c h ư a đ ă n g k ý v à b áo c áo Ủ y b an n h â n d â n c ấ p x ã t ổ c h ứ c đ ă n g ký , V ă n p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t c ấ p hu y ện v à Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g đ ể t h e o d õ i c h ỉ đ ạ o ; - Cử cán b ộ c ó c h u y ên m ô n để t h ự c h i ệ n c ác n ộ i d un g t ạ i Q u y đ ị n h n à y ; - C h ủ t rì rà s o át p h â n l o ại h ồ s ơ đ ã đ ă n g k ý nh ư n g c h ư a nộ p c h o Ủ y b an n h â n d â n cấp x ã t r ư ớc kh i b à n g i ao c h o Ủ y ban nhân d â n cấp x ã ; - T h ự c hiện c ác nộ i d u n g l i ê n q u a n t ại Q u y định n à y . C hương V I CƠ CHẾ VỀ CUNG CẤP THÔNG TIN, LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH KHI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN HOẶC ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG Đ i ều 2 7 . C ung c ấ p t h ô n g tin 1 . T r ư ờ n g h ợp c ầ n x á c m in h t h êm th ôn g t i n v ề đ i ề u ki ệ n c h ứ n g n h ận q u y ền s ở h ữ u t à i s ả n g ắ n l i ề n v ới đ ấ t t h eo qu y đ ị n h , V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý qu y ền sử d ụ n g đ ấ t g ử i p h i ế u l ấy ý k i ế n k èm t h eo h ồ s ơ đ ế n cơ q u a n q u ả n l ý n h à n ư ớ c v ề n h à ở, c ô n g t r ìn h x ây d ự ng , cơ q u an q u ản l ý N h à n ư ớc v ề n ô n g n gh i ệ p . a) H ồ s ơ g ử i k èm th eo p h i ếu l ấy ý ki ế n b a o g ồ m b ản đ ồ đ ị a c h ín h t r í c h l ụ c h o ặc t r í ch đ o , s ơ đ ồ n h à ở h o ặc c ô n g t r ìn h x ây d ựn g đ ề n g h ị c ấ p G i ấy c h ứn g nh ậ n v à to à n b ộ c ác l o ạ i g i ấy t ờ, có l i ên q u a n ; b ) V ă n p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền sử d ụn g đ ấ t p h ải t r ự c t i ế p gửi p h i ếu lấy ý kiến v à h ồ s ơ, v ào s ổ t h eo d õ i có k ý n h ậ n ; c) T r o n g t h ờ i h ạn kh ô n g q u á 0 5 n g ày l à m vi ệ c k ể t ừ n g ày nh ậ n đ ư ợc ph i ế u l ấy ý ki ế n , c ơ qu a n q u ả n l ý n h à n ư ớc v ề n h à ở, c ô n g t r ì n h x ây d ựn g , cơ q u an q u ả n l ý n h à n ư ớc v ề n ôn g n g h i ệ p có t rá c h nh i ệm t rả l ời c h o V ăn p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t . 2 . T r ư ờ n g h ợp hi ệ n t r ạ n g sử d ụn g đ ấ t kh ô n g phù h ợp v ới b ản v ẽ q u y h o ạ c h xây d ựn g c h i ti ế t c ủ a d ự án đ ã đ ư ợc d u y ệ t , kh ôn g p h ù h ợ p v ới b ả n v ẽ h o àn c ôn g c ôn g t r ìn h đ ã đ ư ợc du y ệt t h ì V ă n p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ất g ử i v ăn b ả n k èm th e o k ết q u ả k i ểm t ra v à h ồ s ơ q u y đị n h tại đ i ể m b , K ho ả n 1 Đ i ều n ày đ ến cơ q u a n quản l ý n h à n ư ớc v ề n h à ở, c ô n g t r ì n h x ây d ự n g đ ể x ử l ý t h e o q u y đị n h c ủ a p h á p l u ật v à g ử i c h o n g ư ời đ ă n g k ý c ấp G i ấy c h ứ n g n h ận đ ể b i ế t . T r o n g t h ờ i h ạn kh ô n g q u á 1 5 n g à y l àm vi ệc k ể t ừ n g ày n h ận đ ư ợ c k ế t q u ả k i ểm t ra v à h ồ s ơ k è m th eo t ừ V ăn p h òn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử dụ n g đ ấ t , cơ q u a n qu ả n l ý n h à n ư ớ c v ề n h à ở, c ô n g t r ìn h x ây d ựn g p h ải q u y ết đ ị n h x ử l ý ho ặ c t r ì n h cơ q u a n n h à n ư ớc có t h ẩm qu y ền q u y ết đ ị n h x ử l ý th e o qu y định c ủ a p h áp l u ậ t , g ử i k ế t q u ả c h o V ă n p h ò n g Đ ă n g k ý qu y ền sử d ụn g đ ấ t . Đ i ều 2 8 . P h ố i hợp l u â n ch u y ển h ồ sơ x á c định ng h ĩ a vụ t à i c h í nh v ề đất Q u y t r ìn h p h ố i h ợp gi ữ a c á c cơ q u a n t r o n g v i ệc l u â n c h u y ển h ồ s ơ, x á c đ ị n h n gh ĩ a v ụ t à i c h ín h v ề t h u t i ền s ử d ụ n g đ ấ t , ti ề n t h u ê đ ấ t đ ư ợc t h ự c h i ệ n t h eo h ư ớ n g d ẫ n c ủ a Li ên Bộ T ài n gu y ên v à M ô i trường - Bộ Tài chính và quy định của UBND tỉnh. C hương V I I TỔ CHỨC THỰC HIỆN Đ i ều 2 9 . T r á ch n hi ệ m của c á c s ở , n g à nh li ên q u a n v à Ủ y b a n n h â n d â n c á c hu y ện, t h ị x ã , th à nh p h ố 1 . Sở T ài n g u y ên và M ô i trư ờ n g : a) X ây d ự n g qu y c h ế ph ố i h ợ p g i ữ a c ác p h òn g n gh i ệ p v ụ c ủ a S ở v ớ i V ă n p hò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t t ỉn h , B ộ ph ậ n T i ế p n h ậ n v à t rả k ế t qu ả ; gi ữ a V ăn p hò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ất t ỉ n h v ới V ă n ph ò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử dụ n g đ ấ t cấp hu y ệ n , đ ảm bảo t h ự c h i ệ n đầy đủ t r ì n h tự, thủ t ụ c v à đ ú n g t h ờ i g i an t h eo qu y đị n h t ại N g h ị đ ị n h s ố 4 3 /2 0 14 / NĐ -CP v à Q u y đ ị n h n à y . b ) B ố t r í nh â n v i ê n c ó n gh i ệp v ụ l àm vi ệc t ại B ộ ph ậ n T i ế p nh ậ n v à t rả k ế t q u ả c ủ a S ở đ ể h ư ớ n g d ẫ n h ồ s ơ c h o n g ư ờ i đ ă n g ký , t r á n h h ư ớ n g d ẫ n n h i ề u l ầ n , g ây p hi ề n h à c h o ng ư ờ i đ ến g i a o d ị c h . c) Hư ớ n g d ẫ n , th á o g ỡ v ư ớ n g m ắc c h o các đị a ph ư ơ n g k h i th ự c hi ệ n c ấ p G i ấy c h ứn g nh ậ n , đ ă n g k ý bi ế n đ ộn g q u y ền s ử d ụn g đ ấ t , q u y ền s ở h ữ u t ài s ả n t r ên đ ấ t ; t ổn g h ợ p , b áo c á o Ủ y b an n h ân d â n tỉ n h nh ữ n g v ư ớ n g m ắc k h i th ự c h i ệ n Q u y đị n h n ày để k ị p t h ờ i đ i ề u c h ỉn h c h o p h ù h ợ p . d ) B á o c á o T ổ n g c ụ c Q u ản l ý đ ấ t đ a i t h e o đ ịn h kỳ q u y đ ị n h . 2 . Sở X ây dựn g , Sở N ô n g n g hi ệ p v à P h át t r i ển n ôn g t h ôn : a) T rả l ời k ị p t h ờ i c ác v ă n b ả n l ấy ý ki ế n c ủ a V ă n ph ò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ỉ n h đ ún g t h ời g i a n t ạ i Q u y định n à y ; b ) Có t rá c h n hi ệm c un g c ấ p đ ầy đ ủ th ô n g t i n k h i c ó y êu cầu v à p h ố i h ợp c h ặ t c h ẽ v ớ i Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g t r on g v i ệc c h ứn g nh ậ n q u y ền s ở h ữ u v ề nh à ở, c ô n g t r ìn h xây dự n g và rừ n g s ản x u ất l à r ừ n g t r ồ n g . 3 . Ủ y ban n h â n d ân c ác h u y ệ n , t h ị xã, th à n h p h ố : a) C h ỉ đ ạo P h ò n g T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ ng , V ă n p hò n g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấ p h u y ện v à Ủ y b an n h â n d â n c á c x ã, p h ư ờ n g , t h ị tr ấ n n g h i êm tú c th ự c h i ệ n Q u y địn h n à y ; kị p th ời x ử l ý nh ữ n g cán b ộ , c ô n g c h ứ c k h i t h i h à n h c ô n g v ụ g ây k h ó k h ă n , p h i ề n hà c h o n g ư ời đ ă n g k ý . b ) C h ỉ đ ạ o P hò n g Ki n h t ế - H ạ t ầ n g , P h ò n g Q u ả n l ý đ ô t h ị , P hò n g Kin h t ế ( đố i v ớ i h u y ện P h ú Qu ý v à th à n h p h ố P h a n T h i ế t ), P hò n g Nôn g n g hi ệp v à P h á t t r i ể n nôn g t hô n p hố i h ợ p c h ặ t c h ẽ v ớ i V ă n p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t c ấp h u y ện t r on g vi ệ c c h ứ n g n h ận q u y ền s ở h ữ u t à i s ả n t rên đất; c) Bố t rí cán b ộ có p h ẩm c h ất t ố t v à ng hi ệ p v ụ l àm vi ệ c t ại Bộ p h ận T i ế p n h ậ n v à t r ả k ế t q u ả đ ể h ư ớ n g d ẫ n đầy đủ h ồ s ơ, t r á n h g ây p h i ền h à c h o n g ư ời đ ă n g k ý . Đ i ều 3 0 . Đ i ều k h oả n thi h à nh 1 . T h ủ t r ư ở n g c ác s ở, b a n , n g à n h th u ộ c t ỉ nh , C h ủ t ị c h Ủ y b an n h â n d â n c á c hu y ệ n , t h ị x ã, t h à n h p h ố c h ị u t rá c h n h i ệm t h i h à n h Q u y đ ị n h nà y . 2 . Các n ộ i d un g k h ác th ự c h i ệ n t h eo c ác v ăn b ả n h ư ớ n g d ẫ n c ủ a các B ộ , n g à n h có l i ê n q u a n . 3 . T r o n g t h ờ i g i a n c hư a t h à n h l ậ p V ă n p hò n g Đ ă n g k ý đ ấ t đ ai t h eo qu y đ ịn h t ạ i Đ i ều 5 N g h ị đị n h s ố 4 3 / 20 1 4 / N Đ -CP n g à y 15 /5 / 20 1 4 c ủ a C h í n h p h ủ th ì V ăn phòn g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t t ỉ n h , V ăn ph ò n g Đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t cấp hu y ện th ự c h i ệ n t h eo Q u y đ ị n h n à y . Sau k h i t h à n h l ậ p V ă n p hò n g Đ ă n g k ý đ ấ t đ a i t h ì V ă n p hò n g Đ ă n g k ý đ ất đ ai t i ế p t ụ c t h ự c h i ện th e o Q u y đị n h t ại Q u y ết đ ị n h n ày v à th e o c h ứ c n ă n g , n h i ệm vụ và q u y ền h ạ n đ ư ợ c U B N D t ỉ n h p h ê d u y ệ t . 4 . T r o n g q u á t r ì n h triển k h a i t h ự c h i ệ n , n ế u p h át si n h k h ó k h ă n , v ư ớ n g m ắc, các s ở, n g à n h , c á c c ấ p ph ản á n h v ề S ở T ài ngu y ên v à M ô i t r ư ờ n g đ ể t ổ n g h ợ p đ ề x u ất Ủ y b a n n h â n d â n t ỉ n h g i ả i q u y ết t h e o qu y địn h . / . PHỤ LỤC: DAN H S Á C H C Á C X Ã M I ỀN N Ú I , H Ả I Đ Ả O, VÙN G S Â U , VÙN G X A , V ÙN G C Ó Đ I ỀU KIỆN K I N H TẾ KHÓ KH Ă N T R ÊN Đ Ị A B À N TỈNH B Ì N H TH U Ậ N ( B a n h àn h kèm t h e o Q u yết đ ịn h s ố 5 1 /20 1 4 / QĐ - UB ND ngày 0 1 t há n g 1 2 nă m 2 01 4 c ủ a UB ND tỉnh B ìn h T h u ậ n ) 1 . Hu y ện Tuy P h o n g : - Các x ã : P ho n g P h ú , P h a n D ũ n g , B ì n h T h ạ nh . 2 . Hu y ện B ắ c Bìn h : - Các x ã : P h an S ơ n , P h a n T i ế n , P h a n L â m , P h a n Đ i ề n , S ô n g B ìn h , B ì n h A n . 3 . Hu y ện Hàm Th uậ n Bắc: - Các x ã : H ồ n g L i ê m , T hu ận M i n h , T h u ận H ò a, Đ ô n g T i ế n , Đ ô n g Gi a n g , L a D ạ, Đ a Mi. 4 . Hu y ện Hàm Th uậ n N a m : - Các x ã : Mỹ T h ạ nh , H à m Cần. 5 . Hu y ện Hàm Tân: - Các x ã : S ôn g P h a n , T ân P h ú c, T ân Đ ứ c, T h ắ n g H ả i , T â n H à, Sơn M ỹ . 6 . Hu y ện Đ ức L i nh: - Các x ã : S ùn g N h ơ n , Mé p u , Đ a K a i , T rà T â n . 7 . Hu y ện Tá n h Lin h : - Các x ã: Đứ c T â n , G i a H u y nh , Đứ c P h ú , Ng h ị Đứ c, M ă n g T ố , Bắc R u ộ n g , H u y K hi ê m , Đ ồn g K ho , L a N g â u , Đứ c B ì nh , Đứ c T h u ậ n , S u ố i K i ế t . 8 . Hu y ện P hú Qu ý : - Các xã hải đảo gồm: xã Ngũ Phụng, Tam Thanh, Long Hải.