713/QĐ-UBND

Quyết định 713/QĐ-UBND năm 2015 công bố thủ tục hành chính mới ban hành, sửa đổi và bãi bỏ thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng; Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn thành phố Hà Nội ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 713/QĐ-UBND Hà Nội , ngày 10 thá ng 02 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH, SỬA ĐỔI VÀ BÃI BỎ THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG; UBND CẤP HUYỆN, UBND CẤP XÃ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Căn cứ Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính; Căn cứ Thông tư số 05/2014/TT-BTP ngày 07 tháng 02 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn công bố, niêm yết thủ tục hành chính và báo cáo về tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính; Căn cứ Quyết định số 2430/QĐ-UBND ngày 7 tháng 5 năm 2014 của Chủ tịch UBND thành phố về việc ban hành Quy chế phối hợp công bố, công khai thủ tục hành chính trên địa bàn thành phố Hà Nội; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội tại tờ trình số 9300/TTr-SXD ngày 14/11/2014 và ý kiến của Sở Tư pháp tại văn bản số 1693/STP-KSTTHC ngày 01/7/2014 về việc tham gia ý kiến đối với dự thảo Quyết định công bố thủ tục hành chính , QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này: 12 thủ tục hành chính ban hành mới, 02 thủ tục hành chính sửa đổi, 02 thủ tục hành chính bãi bỏ thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng; 11 thủ tục hành chính ban hành mới, 03 thủ tục hành chính sửa đổi, 02 thủ tục hành chính bãi bỏ thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện; 06 thủ tục hành chính ban hành mới, 01 thủ tục hành chính sửa đổi thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp xã (có phụ lục kèm theo). Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế các quy định có liên quan tại các Quyết định số 1859/QĐ-UBND ngày 22/4/2011, số 4045/QĐ-UBND ngày 31/8/2011 và Quyết định số 4046/QĐ-UBND ngày 31/8/2011 của UBND thành phố Hà Nội. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc các sở, Thủ trưởng các ban, ngành Thành phố; UBND các quận, huyện, thị xã và các tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Cục Kiểm soát TTHC, Bộ Tư pháp; - Thường trực: TU, HĐND TP; - Chủ tịch UBND TP; - Các PCT UBND TP; - Trung tâm Tin học - Công báo TP; - Cổng giao tiếp Điện tử Hà Nội; - VPUBTP: CVP, PCV.P N.V.Hoạt, XD, TH, NC; - Lưu: VT, NC Đà CHỦ TỊCH Nguyễn Thế Thảo PHỤ LỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH BAN HÀNH MỚI, SỬA ĐỔI VÀ BÃI BỎ TRONG LĨNH VỰC: CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI, UBND XÃ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI (Ban hành kèm theo Quyết định số 713/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2015 của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội) Phần I DANH MỤC CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH A. Danh mục thủ tục hành chính ban hành mới : STT Tên thủ tục hành chính Cơ quan thực hiện I. Thủ tục hành chính cấp Thành phố 1 Điều chỉnh GPXD do Sở Xây dựng ( S XD) cấp Sở Xây dựng thành phố Hà Nội 2 Cấp GPXD công trình không theo tuy ế n thuộc thẩm quyền SXD 3 Cấp GPXD công trình theo tuyến thuộc thẩm quyền SXD 4 Cấp GPXD cho dự án thuộc thẩm quyền SX D 5 Cấp GPXD theo giai đoạn công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền SXD 6 Cấp GPXD theo giai đoạn côn g trình theo tuy ế n thuộc thẩm quyền SXD 7 Cấp GPXD công trình tôn giáo thuộc thẩm quyền SXD 8 C ấ p GPXD công trình di tích lịch sử - văn hóa đã được x ế p hạng, t ượng đài, tranh hoành tráng 9 Cấp GPXD công trình quản g c á o thuộc thẩm quyền SXD 10 Cấp GPXD c ả i t ạo, sửa chữa công trình thuộc thẩm quyền SXD 11 Cấp GPXD di dời công trình thuộc thẩm quyền SXD 12 Gia hạn t ồ n tại công trình được SXD cấp GPXD tạm II. Thủ tục hành chính cấp huyện 1 Cấp GPXD nhà ở riêng lẻ tại đô thị UBND cấp huyện 2 C ấp GPXD nhà ở riêng lẻ tại nông thôn thuộc khu vực đã được Nhà nước côn g nhận b ả o tồn 3 Cấp GPXD công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền UBND c ấ p huyện 4 Cấp GPXD công trình theo tuyến thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện 5 Cấp GPXD cho dự án thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện 6 Cấp GPXD theo g iai đ oạn công trình khôn g theo tuy ế n thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện 7 Cấp GPXD công trình tôn giáo thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện 8 Cấp GPXD công trình quảng cáo thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện 9 Cấp GPXD cải tạo , sửa chữa công trình thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện 10 Cấp GPXD di dời công trình thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện 11 Gia hạn t ồ n tại công trình được UBND cấp huyện cấp GPXD t ạ m III. Thủ tục hành chính cấp xã 1 Gia h ạn giấy phép xây dựng do UBND xã cấp UBND xã 2 Cấp lại giấy phép xây dựng do UBND xã cấp 3 Điều chỉnh giấy phép xây dựng do UBND xã cấp 4 Cấp GPXD c ả i t ạo, sửa chữa nhà ở nôn g thôn thuộc thẩm quyền UBND xã 5 Cấp GPXD di dời nhà ở nông thôn thuộc thẩm quyền UBND xã 6 Gia hạn tồn tại nhà ở nông thôn dược UBND x ã cấp GPXD tạm B. Danh m ụ c thủ tục hành chính sửa đ ổ i: STT Số hồ sơ TTHC Tên thủ tục hàn h chính Tên văn bản QPPL quy định nội dung sửa đ ổ i Cơ quan thực hiện 1. T-HNO-161072- TT Gia hạn giấy phép xây dựng - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD của Bộ Xây dựng; - Quyết định số 59/2013/ QĐ -UBND của UBND t hành phố Hà Nội. Sở Xây dựng thành phố Hà N ội 2 T- H NO- 161440- TT Cấp lại giấy phép xây dựng 3 T-HNO-BS343 Cấp lại giấy phép xây dựng UBND cấp huyện 4 T-HNO-BS344 Điều chỉnh gi ấ y phép xây dựng 5 T-HNO-BS345 Gia hạn giấy phép xây dựng 6 T-HNO-BS389 Cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn UBND xã C . Danh mục thủ tục hành chính bãi bỏ: STT Số hồ sơ TTHC Tên thủ tục hàn h chính Tên văn bản QPPL quy định việc bãi bỏ Cơ quan thực hiện 1 T-HNO-143526-TT Cấp giấy phép xây dựng công trình, nhà ở thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, bao gồm: công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 03:2009/BXD); công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng nhóm A, B (quy định tại Phụ lục 1 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 11/02/2009 của Chính phủ); công trình có yếu tố vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình di tích lịch sử - văn hóa; công trình tôn giáo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng di tích theo quy định của Luật Di sản văn hóa; công trình tượng đài, tranh hoành tráng xây dựng mới, biệt thự thuộc sở hữu nhà nước; các công trình, nhà ở riêng lẻ trên các tuyến phố, trục đường phố quy định tại Phụ lục I Quy định kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội. - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD của Bộ Xây dựng; - Quyết định số 59/2013/ QĐ -UBND của UBND t hành phố Hà Nội. Sở Xây dựng thành phố Hà Nội 2 T-HNO-161364-TT Cấp giấy phép xây dựng tạm công trình, nhà ở thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng bao gồm: công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 03:2009/BXD); công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng nhóm A, B (quy định tại Phụ lục 1 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 11/02/2009 của Chính phủ); công trình có yếu tố vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình di tích lịch sử - văn hóa; công trình tôn giáo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng di tích theo quy định của Luật Di sản văn hóa; công trình tượng đài, tranh hoành tráng xây dựng mới, biệt thự thuộc sở hữu nhà nước; các công trình, nhà ở riêng lẻ trên các tuyến phố, trục đường phố quy định tại Phụ lục I Quy định kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội. 3 T-HNO-BS340 Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị và các công trình khác (trừ công trình thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố) UBND cấp huyện 4 T-HNO-BS342 Cấp giấy phép xây dựng tạm Phần II N ỘI DUNG CH I T IẾ T CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH A. Thủ tục hành chính ban hành m ớ i: I. Thủ tục hành chính cấp Thành phố: 1. Điều ch ỉ nh giấy phép xây dựng (GPXD) do Sở Xây dựng cấp: a. Trình tự thực hiện - Ti ế p nhận hồ sơ tại Bộ phận ti ế p nhận và trả k ết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng. - Phòn g Quản lý và cấp phép xây dựng thụ lý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối; + Lãnh đạo Phòng th ẩ m t ra, ký duyệt. - Lãnh đạo Sở ký văn bản. - Chuyển gi ao Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu , trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hi ệ n Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, ch ứ ng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị điều chỉnh GPXD công trình theo mẫu; - Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp; - Hai bộ bản vẽ thiết kế , mỗi bộ gồm: Các bản vẽ thiết kế mặt b ằ ng, mặt đứng, mặt c ắ t bộ phận, hạng mục công trình đề n g hị điều ch ỉ nh; tỷ lệ 1/50 -1/200; - Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh của ch ủ đầu t ư, trong đó có nội dung đảm bảo an toàn chịu lực; an toàn phòng chống chá y ; bảo đảm môi trường. Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây d ựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xâ y chen có tầng hầm và chủ đầu tư điều ch ỉ nh thiết kế móng hoặc tầng hầm); - Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200 của phương án thiết kế điều chỉnh, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm du y ệt phương án phòng cháy ch ố ng cháy theo quy định của pháp luật về PCCC; - Quyết định phê duyệt dự án điều chỉnh kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiế t kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định; - Văn bản của cơ quan có thẩm quyền về quản lý xây dựng xác nhận việc ch ủ đầu tư xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng tại thời điểm xin điều chỉnh GPXD (đối với công trình đã khởi công xây dựng ) hoặc đã bị xử lý vi phạm theo quy định hiện hành (đối với trường hợp công trình đ ã xây dự n g sai với GPXD được cấp). * Số lượn g hồ sơ: 01 bộ. d . Thời gian giải quyết 20 n g ày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: S ở Xây dựng Hà Nội. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý v à cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà Nội. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức , cá nhân. g . Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng công trình (Phụ lục số 17 ban hành k èm t h eo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí Không. i. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy ph é p xây dựng đi ề u ch ỉnh hoặc Văn bản từ chối. j . Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hàn h ch ính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị , thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước c ó thẩm quyền phê duyệt; trừ các trường hợp sau: + Đ ố i với công trình xây dựng ở khu vực , tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưn g chưa có quy hoạch chi tiết, th ì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. + Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có t hẩm quyền chấp thuận bằng văn bản. - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình l ân cận và các yêu cầu về: M ôi trườn g, ph òng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, n ổ , độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - Công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc thỏa thuận đã được ký kết với Chính phủ Việt Nam. - N ế u công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 N g hị định 64/20 1 2/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. - Công trình đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng tạm sau khi điều chỉnh quy mô không được vượt quá 04 tầng (bao gồm cả tum thang), không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm; Chiều cao không quá 13 m, tính từ cao độ mặt đất xây dựng; công trình đến bộ phận cao nhất của công trình ; - Mỗi công trình ch ỉ được điều chỉnh GPXD đã cấp 01 lần. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/20 1 2 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Thông t ư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướn g dẫn ch i t iết một s ố nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung v ề cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 17 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ……………. ........................ ... ............................................................................ - Người đại diện: ..................... ........................ .........................Chức vụ: ....................................... - Địa chỉ liên hệ: .................. ..................... ...................................................................................... Số nhà: .......... . ....... Đường … …………….. ..................Phường (xã) .......................................... Tỉnh, thành phố: .......... ........................ ............................................................................................ Số điện thoại: ......................... ...................... .................................................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ................... ........................ .......................................................................... - Lô đất số:....................... ... ........................Diện tích ................ ....................... ................ m². - Tại: ......................................................... Đường: ............. ......................... ................................... - Phường (xã) ............................. ................ .............Quận (huyện) ............... ............ ...................... - Tỉnh, thành phố: ..................................... ........................ ............................................................. 3. Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ quan cấp) Nội dung Giấy phép: - - 4. Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã được cấp: - - 5. Đơn vị hoặc người thiết kế điều chỉnh: ....... ......... .................................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ............. ........................ ............. Cấp ngày: ..... .............. ................ - Địa chỉ: ......................................... ................... ......................................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Địa chỉ: ................................................. ..................... ......... Điện thoại: ..................................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): ........ ..................... .....................cấp ngày ..................... 6. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế điều chỉnh: ....... tháng. 7. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ........ ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 2. Cấp GPXD công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả k ế t quả giải quy ế t TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Q uản lý v à c ấ p phép xây dựng. - Phòn g , Quản lý và cấp phép xây dựng thụ lý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối; + Lãnh đạo Phòng th ẩ m tra, ký duyệt. - L ã nh đạo Sở ký văn bản. - Chuyển gi ao Bộ phận Một cửa vào số, đón g dấu, t rả k ế t quả cho Chủ đầu tư. b. Cách th ứ c thực hi ện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được côn g chứng, c hứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì t iêu đề của đ ơn đ ượ c đ ổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm”; - Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đ ất đai ; - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư; - Hai bộ bản vẽ thiết k ế , mỗi bộ gồm: + Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất t ỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình; + Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200; + Bản vẽ mặt bằng, móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1 /50, kèm theo sơ đồ đấu nối với h ệ thống hạ tần g kỹ thuật về gi ao thông; cấp nước; thoát nước m ư a, nước b ẩ n; xử lý nước thải; cấp điện; thông t in liên lạc; các h ệ th ố ng hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, t ỷ lệ 1/50 - 1/200. - Văn bản phê duyệt biện pháp thi c ô ng móng và t ầng hầm của ch ủ đ ầu tư đ ả m bảo an toàn cho công trình v à côn g trình lân cận (đ ố i với công trình xây dựng có tầng hầm); - Bản vẽ hệ th ống ph ò ng cháy ch ố n g cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đ ó ng dấu th ẩ m duyệt đ ố i v ới cô n g trình thuộc d anh mục yêu cầu phải thẩm duyệt ph ươ ng án phòng cháy ch ố ng cháy theo quy định của pháp luậ t v ề PCCC; - Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi côn g của chủ đầu t ư theo quy định ; Báo cáo t h ẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đ ủ điều kiện năng lực t heo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng d ấu của tổ chức, cá nhân thiết kế; - Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, v ă n bản tham gia ý kiến v ề thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan q uản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định; - Bản kê khai năng lực, kinh n g hiệ m của tổ chức thiết kế, cá nh â n là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng ch ỉ hành nghề của c hủ nhiệm, chủ trì thiết k ế ; - Văn bản của Ch ủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi th ờ i hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựn g tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố (đối với t rường hợp đề nghị cấp GPXD tạm). * S ố lượ ng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 n g ày làm việc kể t ừ n g ày nhận đủ h ồ sơ hợp lệ. e. C ơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có th ẩ m quy ề n quy ết định: S ở Xây dựng Hà Nội. - C ơ quan thực hiện TTHC: P h òng Quản lý và cấp phép xây dự ng - Sở Xây dựng Hà Nội. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Đơn đ ề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình không theo tuyến (M ẫ u 1 Phụ lục số 6 ban hành kèm theo Thông tư s ố 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí 150.000đ/hồ sơ. i. Kết qu ả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ chối. j . Y ê u cầu, điều kiện thực hiện t hủ t ục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụn g đất , mục t iêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựn g , quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị , thiết kế đô thị được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, t rừ các trường hợp sau: + Đối với công trình xây dựng ở khu vực , tuyến phố trong đô thị đ ã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết , th ì phải phù hợp với Q uy ch ế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; + Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và t ổ ng mặt b ằ ng của dự án đ ã được cơ quan nhà nước có thẩm quy ề n chấp thuận b ằ ng văn bản; + Đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì công trình phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền ph ê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu v ề : Môi trường , phòng cháy ch ữ a cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao th ô ng, điện, nước, viễn th ông), h ành lang b ả o vệ công trình th ủy lợi; đê điều, n ă ng lượng, giao thông, khu di s ả n văn hóa , d i tích lịch sử - văn hóa và đ ả m bảo khoảng cách đến các công tr ì nh dễ cháy , nổ, độc hại; các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - Côn g trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt, c ấ p I trong đô thị phải có thi ế t k ế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch; kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. - Công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu t ư t ại Việt Nam phải phù hợp với các điều kho ả n của Hiệp định hoặc thỏa thuận đ ã được k ý k ế t với Chính phủ Việt Nam. - N ế u công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5 , Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP th ì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có t hể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước c ó thẩm quyền. - Công t rình đề nghị cấp gi ấy ph é p xây dựn g t ạm quy mô không quá 04 tần g (bao gồm cả tum thang), không c ó tầng hầm hoặc tầng bán h ầ m; Chiều cao không quá 13m; tính từ cao độ mặt đ ất xây dựng công trình đến bộ phận cao nhất của công trình. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - N g hị định số 64/2012/NĐ-CP n gày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - N g hị định s ố 79/2014/NĐ-CP n g ày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiế t một số Điều của Luật Phòng ch á y và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Thông tư s ố 1 0/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dun g của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Th à nh phố Hà Nội về việc quy định chi t iết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố H à Nội ; - Quyết định số 38/2014/QĐ- UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội v ề việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 6 ( M ẫu 1) (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình không theo tuyến) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ............................................................ ......................... ............................ - Người đại diện: .................... ................... .........................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ........................................ ....................... ...................................................... - Số nhà: ................. Đường ..... ...................... ...............Phường (xã) ...................................... - Tỉnh, thành phố: ............................................ ............................ ................................................. - Số điện thoại: .................................. ............... ............................................................... 2. Địa điểm xây dựng: ................... .......................... .................................................................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m². - Tại: ......................... ................................... .................. . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) .......... ..................... ........................... - Tỉnh, thành phố: ................................. ....................... ......................................................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum). - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ....... ............................ ............................................. - Chứng chỉ hành nghề số: ........ .................. .......do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: .................. ........................... ............................................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): ........ ...................... .....................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 3. Cấp GPXD c ô ng trình theo tuyến thuộc thẩm quyền Sở X â y dựng: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết qu ả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng. - Phòng Quản lý và cấp phép x ây dựng thụ lý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy ph é p hoặc văn bản t ừ ch ố i; + Lãnh đ ạo Phòng thẩm tra, k ý duyệt. - L ã nh đạo Sở k ý văn bản. - Chuyển gi ao Bộ phận Một cửa vào số , đóng dấu , trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đổi thành “Đ ơ n đề nghị cấp giấy phép xây dựng t ạm”; - Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu t ư; - Hai b ộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm: + Sơ đ ồ vị trí , hướng tuyến công trình; + Bản v ẽ mặ t bằng tổng th ể hoặc b ả n vẽ bình đồ công t rình tỷ lệ 1/500 - 1/5000; + Bản vẽ các mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công trình tỷ lệ 1/50 - 1 /200; - Đối với công trình ngầm phải bổ sung thêm: + Bản vẽ các mặt cắt n g ang, các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200; + Sơ đồ đấu nối v ớ i hệ thống hạ tầng k ỹ thuật ngoài công trình. - Văn bản phê duyệt biện p h áp thi công món g và tần g hầm của ch ủ đầu tư đảm b ả o an toàn cho công t rình và công t rình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm hoặc công trình ngầm); - Bản vẽ h ệ th ống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ l ệ 1/50 - 1/200, đ ượ c đóng dấu t hẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu c ầu phải thẩm duyệt ph ương án phòn g cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC; - B á o cáo k ế t quả thẩm định v à văn bản phê duyệt thi ế t kế kỹ thuật hoặc thiết k ế b ả n vẽ thi côn g của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nh à nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định t hực hiện, k è m theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên , đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế; - Q uyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản ch ấ p thuận đầu t ư của cơ quan nhà nước có t h ẩ m quyền, văn bản tham gia ý kiến về t hiế t kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng ch uyên ngành theo quy định; - Bản k ê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, kèm t heo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, ch ủ trì thiết kế; - Văn bản của Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thườn g đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công b ố (đ ố i với trường hợp đề nghị cấp GPXD t ạm). * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp l ệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: S ở Xây dựng Hà Nội. - C ơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà Nội. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g . Tên mẫu đơn mẫu tờ khai Đơn đ ề nghị c ấ p giấy phép xây dựng công trình theo tuyến (M ẫ u 2 Phụ lục số 6 ban hành k è m theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. L ệ phí 150.000 đ /hồ sơ. i . Kế t q uả của việc thực hiện T T HC Giấy phép xây dựn g hoặc Văn bản t ừ ch ố i. j . Y ê u cầu , điều kiện thực hiện th ủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy h oạch, kiến trúc đô thị , thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê d uyệ t , trừ các trường hợp sau: + Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuy ế n phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch c h i tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quy ề n ban hành. + Đối với tr ường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì công trình p h ải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Đảm bảo an toàn cho công trình, côn g trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, h ạ tầng k ỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang b ả o vệ côn g trình th ủy l ợi, đê điều, năng lượng , giao thông, khu di sản văn hóa , di tích lịch sử - văn hóa và đ ả m bảo khoảng cách đ ế n các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc g ia. - Công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều k ho ả n của Hiệp định hoặc thỏa thuận đã được ký kết với Chính phủ Việt Nam. - Nếu công trình li ê n quan đến các điều kiện quy định tại Đi ề u 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ đ ể lấ y ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có th ẩ m quy ề n. - Công trình đề nghị cấp giấy phép xây d ựng t ạm quy mô không quá 04 tầng, không có tầng h ầ m hoặc tầng bán hầm; Chiều cao không quá 13m, tính từ cao đ ộ mặt đất xây dựn g côn g trình đ ến bộ phận cao nhất của công trình. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP n g à y 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Đi ề u của Luật Phòng cháy v à chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một s ố Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng H ướ ng dẫn chi tiết mộ t số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một s ố nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố H à Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc t hu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 6 ( M ẫu 2) (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình theo tuyến) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ......................... .......................... ............................................................... - Người đại diện: ......................................... ..................... ....Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ............................................................... .................. ............................... - Số nhà: ................. Đường .... ................... ................Phường (xã) ...................................... - Tỉnh, thành phố: ........................................ ...................... ..................................................... - Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ............. ..................... .......................................................................... - Tuyến công trình:...........m. - Đi qua các địa điểm: ............ ................. ............................... . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ..... .................. ................................ - Tỉnh, thành phố: .................................................................................. ........................ ........ 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Tổng chiều dài công trình:………..m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố) . - Cốt của công trình: ........m (ghi rõ cốt qua từng khu vực) - Chiều cao tĩnh không của tuyến: .....m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực) . - Độ sâu công trình: .............m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: .................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ......... .................... ......do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: .......................... ......................... ....................................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 4. Cấp GPXD cho dự án thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng: a. Trình tự thực hiện - Ti ế p nhận hồ sơ tại Bộ phận ti ế p nhận và tr ả kết quả giải quy ế t TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng. - Phòn g Quản l ý và cấp phép xây dựng th ụ l ý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ , xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối; + Lãnh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đạo Sở ký văn b ả n. - Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đóng d ấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính ho ặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu; - Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đ ấ t theo quy định của pháp luật về đất đai; - Giấy ch ứ ng nhận đ ă ng k ý doanh nghiệp hoặc giấy ch ứng nhận đầu tư; - Hai bộ bản vẽ thiết k ế , m ỗ i bộ g ồm: + Bản vẽ tổng mặt b ằng của dự án hoặc t ổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án , tỷ lệ 1/100 - 1/500; + B ả n vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình; + Bản vẽ các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của từng công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200; + Bản vẽ mặt bằng móng từng công trình tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắ t món g từng công trình tỷ lệ 1/50 , kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống thoá t nước mưa , xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 - 1/200. - Văn bản phê duy ệ t biện pháp thi công móng và tầng hầm của ch ủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm); - Bản vẽ hệ thốn g phòng cháy chống ch áy (PCCC) t ỷ lệ 1/50 - 1/200 , được đón g dấu thẩm duyệt đối với côn g trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp l uật v ề PCCC; - Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi côn g của chủ đầu t ư theo quy định ; Báo cáo thẩm t ra thiết kế do cơ quan quản lý nhà n ước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năn g lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu l ực c h ính có k ý tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế; - Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định; - Bản kê khai năng lực, kinh n g hiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là ch ủ nhiệm, chủ trì thiết kế , kèm theo b ả n sao có ch ứ ng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhi ệ m, chủ tr ì thiết kế. * S ố lượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyế t 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ h ợ p lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan c ó thẩm quyền quy ế t định: Sở Xây dựng Hà Nội. - Cơ quan t hực hiện TTHC: Phòng Quản lý và cấp phép xây dựn g - Sở Xây dựng Hà Nội. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức . g . Tên m ẫ u đơn , mẫu tờ khai Đơn đ ề nghị cấp giấy phép xây dựn g cho dự án (Phụ lục s ố 12 ban hành kèm t heo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/20 1 2 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí 150.000 đ /hồ s ơ i. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ chối. j . Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất , m ụ c tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng , quy chế quản lý quy hoạch; ki ế n trúc đ ô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền phê duyệt, trừ trường hợp công tr ình xây dựng ở khu vực, tuyến ph ố trong đô thị đ ã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy ch ữ a cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành l ang b ả o vệ côn g trình th ủy lợi, đê đi ề u, năng l ượ ng, giao thông, khu di s ả n văn hóa : di tích lịch sử - văn hóa và đảm b ả o khoản g cách đến các công trình dễ cháy , nổ , độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - Công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu t ư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc thỏa thuận đ ã được ký kế t với Chính phủ Việt Nam. - Nếu công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5 , Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấ y ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền . k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP n g à y 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một s ố Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/20 1 2/N Đ -CP ngày 04/9/2012 của Ch í nh ph ủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD t rên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ- UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 12 (Ban hành kèm theo Thông tư số 1 0/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CHO DỰ ÁN cho công trình thuộc dự án .................. Kính gửi: .... (cơ quan cấp GPXD) …………………. 1. Tên chủ đầu tư­: ……………………………………………………. - Ngư­ời đại diện …………………………….. Chức vụ: ……………………………. - Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………….. Số nhà: ……………… Đư­ờng …………………………… Phư­ờng (xã) ……………………. Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………….. Số điện thoại: …………………………………………………………………………………. 2. Địa điểm x â y dựng: ………………………………………………………………. - Lô đất số ………………………….. Diện tích ………………………. m 2 . - Tại: ………………………………… Đư­ờng: ………………………………. - Phư­ờng (xã) ……………………………… Quận (huyện)… ……………………. - Tỉnh, thành phố …………………………………………………………………….. 3. Nội dung đề nghị cấp phép: ……………………………………………………. - Tên dự án:........................................................ - Đã được: ..............phê duyệt, theo Quyết định số: ............... ngày............ - Gồm: ( n ) công trình Trong đó: + Công trình số (1-n): (tên công trình) - Loại công trình: ....................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum). - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) - Nội dung khác:................................................ 4. Tổ chức t­ư vấn thiết kế: …………………………………….. + Công trình số (1-n) : ........................ - Địa chỉ ………………………………………………………………………. - Điện thoại ………………………………………………………………………. - Số chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm thiết kế: ..........cấp ngày:......... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành dự án: . ............... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép đ­ược cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... N gày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 5. Cấp GPXD theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng: a. Trình t ự t hực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và tr ả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng. - Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng thụ l ý hồ sơ: + Lãnh đạo P hòn g giao việc; + Kiểm tra hồ s ơ, xác minh thực địa (n ế u cần thiết), soạn thảo giấy ph é p hoặc văn bản từ chối; + Lãnh đạo Phòng t h ẩm tra, ký duyệt. - L ã nh đạo Sở k ý v ă n bản. - Chuyển giao Bộ phận Một c ử a vào số, đóng dấu, trả kết quả cho Ch ủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận M ột cửa của Sở Xây dựng. c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản ch í nh hoặc bản sao đ ượ c công chứng, ch ứ ng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu; - Một trong những giấy t ờ về quyền sử dụng đ ất theo quy định c ủ a pháp luật về đất đai; - Giấy chứn g nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư; - Hai bộ bản vẽ thiế t k ế, mỗi bộ gồm: - Gi a i đoạn 1 : + Bản v ẽ mặt b ằ ng công tr ì nh trên lô đất t ỷ l ệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình; + B ả n vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm t heo sơ đồ đấu n ố i với hệ t hống thoát nước mưa , xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/100 - 1/200. - Giai đoạn 2: + Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, t ỷ lệ 1/50 - 1/200 ; - Văn b ả n phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công tr ình lân cận (đ ố i với công trình xây chen có tầng hầm); - Bản vẽ hệ th ố ng phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200 , được đóng dấu thẩm duyệt đ ố i với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải th ẩ m duyệt phươ ng án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC ; - Báo cáo kế t qu ả t h ẩ m định và văn bản phê duyệt thiết kế k ỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của ch ủ đầu tư theo quy định; Báo cáo th ẩ m tra thi ế t kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức t ư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện: kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên , đ óng dấu của tổ chức; cá nhân thiết kế; - Quy ế t đị nh ph ê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu t ư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công t rình xây dựng chuyên ngành theo quy định; - B ả n kê khai năng lực , kinh nghiệm của tổ chức thiết kế , cá nhân là ch ủ nhiệm, chủ trì thiết kế; kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhi ệ m, ch ủ tr ì thiế t kế. * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quy ề n quy ế t định: Sở Xây dựng Hà Nội. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà N ộ i. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g . Tên m ẫ u đơn, mẫu tờ khai Đơn đ ề nghị cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn sử dụng cho công trình không theo tuyến (Phụ lục số 10 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí 150.000đ/hồ sơ. i. Kết quả của việc t h ự c hi ệ n TTHC Giấy phép xây dự ng hoặc V ă n bản từ ch ố i. j . Yêu cầu, đi ề u kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đấ t , mục tiêu đầu tư . - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị , thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trừ các trường hợp sau: + Đối với công trình xây dựng ở khu vực, t uyến phố trong đô thị đã ổ n định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy ch ế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thi ế t kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; + Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản; - Đảm bảo an toàn cho công trình, công t rình lân cận và các yêu cầu v ề : Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện , nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình th ủy lợi , đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đ ế n các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đ ế n an ninh quốc gia . - Công trình xây dựng dân dụng c ấ p đặc biệt, cấp I trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô t hị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. - Công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và c ơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các đi ề u khoản của Hiệp định hoặc thỏa thuận đ ã được k ý kế t với Chính phủ Việt Nam. - Nếu công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 N g h ị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng c ó thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. k. C ă n cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP n g ày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Đi ề u của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một s ố Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Thông t ư s ố 1 0/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD ; - Quy ết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội ; - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 10 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG THEO GIAI ĐOẠN (Sử dụng cho công trình không theo tuyến) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ......... ....................... ............................................................................... - Người đại diện: ........... ................... ..................................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ............................... ................ ............................................................... Số nhà: ................. Đường .............. ................ ......Phường (xã) ...................................... Tỉnh, thành phố: ................ ............... ............................................................................. Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ....................................................................................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m 2 . - Tại: ........................................... . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: .......................................................................................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... + Giai đoạn 1: - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng: .........m 2 . - Cốt xây dựng:...........m - Chiều sâu công trình:........m (tính từ cốt xây dựng) + Giai đoạn 2: - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) . - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum) . - Số tầng:...... (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: .................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ....... ............... ........do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: ................................................................................................. - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 6. Cấp GPXD theo giai đoạn cho công trình theo tuyến thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận t i ế p nhận và trả k ết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựn g . - Phòng Quản lý v à cấp phép xây dựng thụ lý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản t ừ ch ố i; + Lãnh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đ ạo Sở k ý v ă n bản. - Chuyển giao Bộ phận Một c ử a vào số , đóng dấu , t rả kết quả cho Ch ủ đầu tư. b. Cách thức t hực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đ ề nghị cấp GPXD theo mẫu; - Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc văn bản cho phép và th ỏa t huận về hướng tuyến của cấp có thẩm quyền: - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư; - Hai bộ bản vẽ thiết k ế , mỗi bộ gồm: + Sơ đồ vị trí tuyến công trình tỷ lệ 1/100 - 1/1000; + B ả n vẽ mặt bằng tổng thể của công trình tỷ lệ 1/100 - 1/500; Các bản vẽ theo từn g giai đoạn: + B ả n vẽ các mặt cắt ngang ch ủ y ếu của tuyến công trình theo giai đoạn, tỷ lệ 1/50 - 1/200; + Đối với công trình ngầm yêu cầu phải có b ả n vẽ các mặt cắt ngang, các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình theo từng giai đoạn, tỷ l ệ 1/50 - 1/200; + Sơ đồ đấu nối với hệ t hống hạ tầng k ỹ thuật khu vực t heo từng giai đoạn, tỷ lệ 1/100 - 1/500. - Văn bản ph ê duyệt biện pháp thi công m ó ng và tầng h ầ m của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công t rình xây chen có tầng hầm hoặc côn g trình ngầm); - B ả n vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đ óng dấu thẩm du y ệt đ ố i với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải th ẩ m duyệt phương án phòng cháy ch ố ng cháy theo quy định của pháp luật về PCCC ; - Báo cáo k ết qu ả th ẩ m định và văn bản phê duyệt thi ế t k ế kỹ thuật hoặc thi ết k ế b ả n vẽ thi công của ch ủ đầu tư theo quy định: Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản l ý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đ ủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các b ả n vẽ kết c ấ u chịu lực chính có ký tên , đón g dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế; - Quyết định ph ê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà n ước có thẩm quyền, văn bản t ham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (n ế u có) của cơ quan quản l ý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định; - Bản kê khai n ă ng lực , kinh nghiệm của t ổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, ch ủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của ch ủ nhiệm, chủ trì thiết kế. * Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) d. Thời gian gi ả i quyết 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đ ủ hồ sơ hợp lệ. e . Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Hà Nội. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Qu ả n l ý và cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà Nội. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g. Tên mẫu đơn , mẫu t ờ khai Đơn đ ề nghị cấp gi ấ y phép xây dựn g t heo giai đoạn sử dụng cho công trình theo tuyến (Phụ lục số 11 ban hành kèm theo Thông tư số 10/20 1 2/TT-BXD ngày 20/12/20 1 2 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí 150.000đ/hồ sơ. i. Kết qu ả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ ch ố i. j . Y ê u c ầ u, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụn g đất , mục tiêu đầu tư . - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước c ó thẩm quyền phê duyệt, trừ các trường hợp sau: + Đ ố i với công trình x ây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đ ã ổn định nh ưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy ch ế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; + Đối với công trình xây d ựng n g oài đô thị phải phù hợp v ớ i vị trí và tổng mặt b ằ ng của dự án đã được cơ quan nhà nước có th ẩ m quy ề n ch ấ p thuận b ằ ng văn bản; - Đảm b ảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phò ng cháy chữa cháy, hạ tầng k ỹ thuật (giao thông, đ iện, nước, viễn th ô ng), hành lang b ả o vệ công trình th ủy lợi, đê đi ề u, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm b ả o khoảng cách đến các công trình dễ cháy , n ổ, đ ộc hại, các công trình quan trọng li ê n quan đến an ninh quốc gi a. - Cô ng trình của các c ơ quan n g oại g iao, t ổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tạ i Việt Nam phả i phù hợp với các điều khoản c ủ a Hiệp định hoặc th ỏa thuận đã đ ược ký kết với Chính phủ Việt Nam. - Nếu c ông trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP th ì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gử i hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật X ây dựng; - N g hị định s ố 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ v ề cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòn g cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một s ố Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Thôn g tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một s ố nội dung của Nghị định s ố 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 11/2009/QĐ-UBND ngày 09/01/2009 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPX D trên địa bàn thành phố Hà Nội. - Quyế t định s ố 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 11 (Ban hành kèm theo Thông tư số 1 0/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG THEO GIAI ĐOẠN (Sử dụng cho công trình theo tuyến) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ………………. ........................................................................................ - Người đại diện: ................................ ................... .............Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: .................................................... ................ .......................................... Số nhà: ................. Đường .................. ............... ..Phường (xã) ...................................... Tỉnh, thành phố: ……….. ............................................................................................. Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ... ............ .................................................................................... - Tuyến công trình:...........m. - Đi qua các địa điểm: ........................................... ........ ................................................ - Phường (xã) .............................. ............. ............Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: ..................................... .............. ..................................................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... - Loại công trình: ....................................... ................ ..........Cấp công trình: ....................... - Tổng chiều dài công trình:………..m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố) . - Cốt của công trình: ........m (qua các khu vực theo từng giai đoạn) - Chiều cao tĩnh không của tuyến: .....m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực theo từng giai đoạn) . - Độ sâu công trình: ...........m (ghi rõ độ sâu qua các khu vực theo từng giai đoạn) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ...................................... ................ .............. - Chứng chỉ hành nghề số: ...............do … ………………… ……….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: .............................................. ............................... ................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 7. Cấp GPXD công trình tôn giáo thuộc thẩm quyền S ở X â y dựng: a. Trình tự thực hiện - Ti ế p nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng. - Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng thụ lý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ , xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn b ả n t ừ chối; + Lãnh đạo Phòng thẩm tra, ký duyệt. - L ã nh đạo Sở ký văn bản . - Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đ ó ng dấu, tr ả kết quả cho Ch ủ đầu tư. b. Cách thức t hực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu . Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề ng h ị cấp giấy phép xây dựng tạm ” ; - Một trong những giấy tờ về quyền s ử d ụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; - Giấy ch ứ ng nhận đ ă ng k ý doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư; - Hai bộ b ả n vẽ thiết kế , mỗi bộ gồm: + Bản v ẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ l ệ 1/100 - 1/500, k è m theo sơ đồ vị trí công trình; + Bả n vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình , tỷ lệ 1/50 - 1/200; + Bản vẽ mặt b ằ ng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 , kèm theo sơ đ ồ đấu nối với hệ thống hạ tầng k ỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa , nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông t in liên lạc; các hệ thống hạ tầ ng kỹ t huật khác liên quan đến dự án , t ỷ lệ 1/50 - 1/200. - Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về tôn giáo t heo phân cấp; - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đ ả m bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận ( đối với công trình xây chen có tầng hầm); - Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu ph ả i thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC; - Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước v ề xây dựng hoặc tổ chức tư vấn c ó đ ủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên , đóng dấu của tổ chức , cá nhân thiết kế ; - Quyết định phê duyệt dự án kèm t heo văn bản chấ p thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định; - Bản kê khai năng lực , kinh nghiệm của tổ chức thiết kế , cá nhân là chủ nhiệm, ch ủ tr ì thiết kế , kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; - Văn bản của Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với ph ầ n c ô ng t rình phá t sinh sau khi quy hoạch được công bố (đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm). * Số lượng hồ sơ: 0 1 bộ. d. Thời gian gi ả i quyết 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ h ợ p lệ. c. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Hà Nội. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng H à N ộ i. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g. Tên mẫu đơn , mẫu t ờ khai Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình không theo tuy ế n (M ẫ u 1 Phụ lục số 6 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí 150.000đ/hồ sơ. i. Kết qu ả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ ch ố i. j . Y ê u c ầ u, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có t hẩm quyền phê duyệt; trừ các trường hợp sau: + Đối với công trình xây dựng ở khu vực , tuyến phố trong đô thị đ ã ổn định nhưng chưa c ó quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; + Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị t rí và tổng mặ t bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản; + Đối với trư ờng h ợ p đề nghị cấp GPXD tạm thì công trình phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về : Môi t rường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao t hông , điện , nước, viễn thông), hành l an g bảo vệ công trình th ủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình d ễ cháy, n ổ , độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - Công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt, cấp I trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. - N ế u công trình l iên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5 , Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để l ấ y ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền . - Công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm quy mô không quá 04 tầng (bao g ồ m cả tum thang), không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm; Chiều cao không quá 13m, tính từ cao đ ộ mặt đ ất xây dựn g côn g trình đến bộ phận cao nhất của công trình. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng ; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết m ột s ố Đi ề u của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đ ổ i , bổ sung một s ố Đi ề u của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết mộ t s ố nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của U B ND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một s ố nội dung về cấp GPXD t rên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 6 ( M ẫu 1) (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình không theo tuyến) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ............................................................ ......................... ............................ - Người đại diện: .................... ................... .........................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ........................................ ....................... ...................................................... - Số nhà: ................. Đường ..... ...................... ...............Phường (xã) ...................................... - Tỉnh, thành phố: ............................................ ............................ ................................................. - Số điện thoại: .................................. ............... ............................................................... 2. Địa điểm xây dựng: ................... .......................... .................................................................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m². - Tại: ......................... ................................... .................. . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) .......... ..................... ........................... - Tỉnh, thành phố: ................................. ....................... ......................................................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum). - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ....... ............................ ............................................. - Chứng chỉ hành nghề số: ........ .................. .......do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: .................. ........................... ............................................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): ........ ...................... .....................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 8. Cấp GPXD công trình di tíc h lịch sử - văn hóa đã được xếp hạng, tượng đài, tranh hoành tráng a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng. - Phòng Quản l ý và cấp phép xây dựng thụ lý hồ sơ: + L ã nh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ , xác minh thực địa (n ếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối; + Lãnh đạo Phòng thẩm tra , k ý duyệt. - Lãnh đạo Sở ký v ă n bản. - Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. c. Thành ph ầ n, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đ ổ i thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm”; - M ột trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất t heo quy định của pháp luật về đất đai; - Giấy phép hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa , di tích lịch sử theo phân cấp; - Hai bộ bản vẽ thiết kế , mỗi bộ gồm: + Sơ đồ vị trí công trình tỷ lệ 1/100 - 1/500; + B ả n vẽ mặt b ằng công trì nh t ỷ lệ 1/100 - 1/500; + B ả n vẽ mặt đứng, mặt cắt chủ yếu công trình t ỷ lệ 1/50 - 1/200. - Bản vẽ hệ thống phòng ch á y chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC ; - Báo cáo kết quả thẩm định và văn b ả n phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước v ề xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đ ủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký t ên , đóng dấu của tổ chức , cá nhân thiết kế ; - Q u y ế t định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đ ầu t ư của c ơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy đị nh ; - Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế , kèm theo bản sao có chứng thực chứng ch ỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết k ế ; - Văn bản của Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong gi ấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đ ố i với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công b ố (đ ố i với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm). * Số lượng h ồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp l ệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Hà Nội. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà N ộ i. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g . Tên mẫu đ ơn, mẫu tờ khai Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tượng đài , tranh hoành tráng (Phụ lục số 7 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựn g ). h. Lệ phí 1 50 . 000đ /hồ sơ. i. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây d ựng hoặc Văn bản từ chối. j. Yêu cầu , điều kiện thực hiện thủ tục hành ch í nh - Phù hợp với mục đích sử dụng đất , mục tiêu đầu tư . - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị , thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trừ các trường hợp sau: + Đối với công trình xây dựng ở khu vực , tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có th ẩ m quy ề n ban hành; + Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn b ả n. - Đảm b ả o an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi t rường , phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình t h ủy lợi , đê đi ề u, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đ ế n các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - Nếu công trình liên quan đến các điều kiện quy địn h tại Điều 5. Điều 6 Nghị định 64/2012/N Đ -CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựn g c ó thể gửi hồ sơ đ ể lấ y ý ki ế n của các cơ quan quản lý nhà nước có th ẩ m quyền. - Côn g t rình đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm; Chi ề u cao không quá 13m , tính từ cao độ mặt đất xây dựng công trình đến bộ phận cao nhất của công trình. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD n g ày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 6 4/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 11 /2009/QĐ-UBND ngày 09/01/2009 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội ; - Quyết định số 59/2013/ Q Đ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố H à Nội. - Quyết định số 38/2014/QĐ- UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu l ệ phí cấp GPXD tr ê n địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 7 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình tượng đài, tranh hoành tráng) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ............................ ......................... ............................................................ - Người đại diện: ..................... ..................... ........................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ........................................... ..................... ................................................... - Số nhà: ................. Đường .......... ...................... ..........Phường (xã) ...................................... - Tỉnh, thành phố: ................................................. ...................... ............................................ - Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ................................................................ ................. ....................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m 2 . - Tại: ........................................... ............................ ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ............... ................... ...................... - Tỉnh, thành phố: .............................. ........................ ............................................................ 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... - Loại công trình: ........................................... ............... ......Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng: .........m 2 . - Cốt xây dựng:...........m - Chiều cao công trình: .....m 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: .................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ...............do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: ........................ ....................... ......................................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 9. Cấp GPXD cô ng trình quảng cáo thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận ti ế p nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một c ử a), chuyển g iao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng. - Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng t hụ lý hồ s ơ : + Lãnh đạo Phòn g gi ao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (n ế u cần thi ế t), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản t ừ ch ố i; + Lãnh đạo Phòng th ẩ m tra , ký duyệt. - Lãnh đạo Sở k ý văn bản. - Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đ ó ng dấu, tr ả k ế t quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựn g . c. Thành phần, s ố l ượng hồ s ơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứn g thực theo quy định) bao g ồm: - Đơn đề nghị cấp GPX D theo mẫu . T rường h ợ p đề nghị cấp GPXD tạm th ì tiêu đề của đơn được đổi thành "Đơn đ ề ng hị cấp giấy phép x â y d ự ng tạm”; - Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật v ề đất đai. Trường hợp thuê đất hoặc công trình để thực hiện quản g cáo , thì phải có hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng th uê công trình; - Giấy phép hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực quả ng cáo; - Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm: - Đối với trường hợp công trình xây dựng mới: + Sơ đ ồ vị trí côn g trình tỷ l ệ 1/50 - 1/500 ; + Bản vẽ mặt bằng công trình tr ê n lô đất tỷ l ệ 1/50 - 1/500 ; + Bản v ẽ mặt cắt móng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/50; + Bản vẽ các mặt đứng chính công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200; - Đối v ớ i trường hợp bi ể n quảng cáo được gắn vào công trình đ ã được x â y dựng hợp pháp: + Bản vẽ k ế t cấu của bộ phận công trình tại vị trí gắn biển quảng cáo, tỷ l ệ 1/50; + Bản vẽ mặt cắt tại các vị trí liên kết giữa biển quảng cáo với công trình, tỷ l ệ 1/50; + Bản v ẽ các mặt đứng công trình có gắn bi ể n quảng cáo, tỷ lệ 1/50 - 1/100. - Bản vẽ hệ thốn g phòng cháy chốn g cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng d ấ u thẩm d uyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy ch ố ng cháy theo quy định của pháp luật về PCCC; - Báo cáo kết quả th ẩ m đ ị nh và văn bản phê duyệt thi ế t k ế kỹ thuật hoặc th iết k ế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đón g dấu của tổ chức , cá nhân thiết kế; - Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý ki ế n về thiết kế cơ s ở (nếu có) của cơ quan quản l ý nhà nước về công trình xây dựng chuyên n g àn h theo quy định; - B ản k ê khai năn g l ực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, ch ủ trì thiết k ế , kèm theo bản sao có chứng thực ch ứng ch ỉ hành nghề của ch ủ nhiệm, chủ trì thiết kế; - Văn bản của Chủ đầu tư cam kết tự phá d ỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép x â y dựng t ạm h ế t hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được côn g bố (đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm). * Số lượng hồ s ơ : 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 ngày làm việc k ể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Hà Nội. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà N ộ i. f. Đối tượng thực hiện T T HC Tổ chức. g . Tên mẫu đơn , mẫu t ờ khai Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo (Phụ lục số 8 ban hành k è m theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng ). h. Lệ phí 150.000đ/hồ s ơ . i. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ chối. j . Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô th ị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; trừ các trườn g hợp sau: + Đối với công trình x â y dựng ở khu vực, tuy ế n ph ố trong đô thị đ ã ổ n định nh ư ng chưa có quy hoạch chi tiết , t hì phải phù h ợ p với Quy ch ế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; + Đối với công trình xây dự ng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đ ã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ch ấ p thuận b ằ ng văn bản; - Đảm b ả o an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy ch ống cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, đ iện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình th ủy lợi , đê điều, năng lượng, giao t hông , khu di sản văn hóa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoản g cách đến các công trình dễ cháy , nổ , đ ộc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - N ế u công trình liên quan đ ế n các điều kiện quy định tại Điều 5 , Đi ề u 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền; - Công trình đ ề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm không có tầng h ầ m hoặc tầng bán hầm; Chiều cao không quá 13m , tính từ cao độ mặt đất xây dựng công trình đến bộ phận cao nhất của công trình. k. Căn c ứ pháp l ý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy v à chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một s ố Điều của Luật Phòng cháy và ch ữ a cháy; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 11 /2009/QĐ-UBND ngày 09/01/2009 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa b à n thành phố Hà Nội; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của U BND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dun g về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. - Quyết định số 38/2014/QĐ- UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 8 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình quảng cáo) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ............... ..................... ......................................................................... - Người đại diện: .......................... .................... ...................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ............................................... .................. ............................................... Số nhà: ................. Đường ........... ................. .........Phường (xã) ...................................... - Tỉnh, thành phố: ........................... .................... .................................................................. - Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ......................... ..................... .............................................................. - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m 2 . - Tại: ........................................... . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ........ ... ............................. - Tỉnh, thành phố: ...................................................................... .............. .................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......... ............. ................................................................ - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng: .........m 2 . - Cốt xây dựng:...........m - Chiều cao công trình: .....m - Nội dung quảng cáo:.......................... 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: .................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ...............do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: ................................................................................................. - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 1 0 . Cấp GPXD cải tạo, sửa chữa công trình thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng. - Ph ò ng Qu ả n lý và cấp phép xây dựng t hụ lý hồ sơ: + L ã nh đạo Phò ng gi ao việc ; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (n ế u cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối; + Lãnh đạo Phòng th ẩ m tra, k ý duyệt. - Lãnh đ ạo Sở k ý văn bản. - Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đóng d ấ u, trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần h ồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. Trườn g hợp đề nghị cấp GPXD tạm th ì tiêu đề của đơn được đổi thành “ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm”; - Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đ ấ t đ ai hoặc giấy t ờ về quyền quản lý, sử dụng côn g trình; - Hai bộ b ả n v ẽ t hi ế t k ế các bộ phận, hạng mục công trình được cải t ạo, mỗi bộ g ồ m: + B ả n vẽ các mặt b ằng , các mặt đứ ng và mặt cắt phương án sửa chữa, c ả i tạo, tỷ lệ 1/50 - 1/200; + Các bản vẽ hiện trạng có tỷ lệ tương ứ ng và ảnh chụp (10x15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận t rước khi sửa chữa, cải tạo. - Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp đối với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam , thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầng kỹ t huật; - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm b ả o an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình x â y chen có tầng hầm hoặc công trình ng ầ m); - Bản vẽ hệ thống ph ò ng cháy chốn g cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng d ấ u thẩm duyệt đối với côn g t r ì nh thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chốn g cháy theo quy định của pháp luật về PCCC; - Báo cáo k ế t quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công; của ch ủ đầu tư theo quy định; B á o cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện nă ng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết c ấ u chịu lực chính có ký tên, đón g d ấu của tổ chức, cá nhân thiết k ế ; - Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gi a ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà n ướ c về cô ng trình xây dựng chuyên ngành theo q u y định; - Bản kê khai năng l ực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nh â n là chủ nhiệm, chủ t rì thiết kế, k è m theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; - Văn bản của Chủ đầu tư cam k ế t t ự phá d ỡ côn g trình kh i thời hạn tồn tại của cô ng trình g hi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần c ông trình phát sinh sau khi quy hoạch được công b ố (đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm) * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 ngày làm việc k ể từ ngày nhận đủ hồ s ơ h ợ p lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng H à Nội. - Cơ quan th ực hiện TTHC: Phòng Quản l ý và cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà Nội. f. Đối tượng t hực hi ệ n T THC Tổ chức. g . Tên m ẫ u đơn , mẫu t ờ khai Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng cải tạo, s ửa chữa (Phụ lục số 16 ban hành kèm t heo Thông t ư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. L ệ phí 150.000đ/hồ sơ. i. K ế t quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc V ă n b ả n từ chối. j . Y ê u cầu, đi ề u kiện thực hiện thủ tục hành chín h - Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư . - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy ch ế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị , thiết kế đô thị được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; trừ các trường hợp sau: + Đối v ớ i công trình xây d ự ng ở khu vực , t uyến ph ố trong đô thị đ ã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến t rúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền ban hành; + Đối với công trình xây dựn g ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có t hẩm quyền chấp thuận bằng văn bản; + Đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì công trình phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có t h ẩ m quyền phê duyệt và côn g b ố nh ư ng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quy ề n. - Công trình sửa chữa, c ả i tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu , khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gi ó, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng; ch ố ng cháy, n ổ ; - Công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc th ỏa t h u ận đã được k ý kết với Chính phủ Việ t Nam. - N ế u cô ng trình liên quan đến các đi ề u kiện quy định tại Điều 5 , Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà n ướ c có thẩm quyền ; - Công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm quy mô không quá 04 tầng (bao gồm c ả tum t hang), không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm; Chi ề u cao không quá 13 m, tính từ cao độ mặt đất xây dựng công t rình đến bộ phận cao nhất của công trình. k. C ă n cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/20 1 4 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và ch ữ a cháy ; - Thông tư số 10/2012/TT- B XD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựn g Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định s ố 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 11/2009/QĐ-UBND ngày 09/01/2009 của UBND Thành phố Hà Nội về việc t hu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 59/2013/ Q Đ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội ; - Quyết định số 38/2014/QĐ- UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD tr ê n địa bàn thành phố Hà N ội. Phụ lục số 16 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Cải tạo/sửa chữa …….................. Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ........ ................. ................................................................................ - Người đại diện: ............... ............ ..............................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ............................ ............... .................................................................. Số nhà: ................. Đường .... ............... ................Phường (xã) ...................................... Tỉnh, thành phố: .......... ........................ ................................................................................... Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Hiện trạng công trình: ...................................................................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m 2 . - Tại: ........................................... . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: .......................................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) . - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum) . - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) . - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum) . - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: .................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ...............do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: ...................................... .................. ........................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 11 . C ấp giấy phép di d ờ i công trình t h uộc th ẩ m quyền S ở Xây dựng: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuy ể n g iao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng. - Phò ng Quản lý và cấp phép xây dựng thụ lý hồ sơ: + Lãnh đạo Phò ng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác m i nh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối cấp giấy phép; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đ ạo Sở k ý v ă n bản. - Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách t hức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được côn g chứng, chứng thực theo quy định) bao g ồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. - Giấy tờ về quyền sử dụng đất n ơi công trình đang tồn tại và nơi công trình sẽ di dời t ớ i và giấy t ờ hợp pháp về sở hữu công trình; - Bản v ẽ hoàn c ô ng công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế thực trạng côn g trình được di dời , tỷ lệ 1/50 - 1/200; - Bản vẽ tổng mặt b ằng , nơi công trình sẽ được di dời tới, tỷ lệ 1/50 - 1/500; - Bản vẽ mặt b ằ ng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200, mặt c ắ t móng t ỷ lệ 1/50 tại địa điểm c ô ng trình sẽ d i dời tới; - Báo cáo kết quả khảo sát đánh g iá ch ấ t lượng hiện trạng của công trình. - Phương án di dời g ồ m: + Ph ầ n th uyết minh: Nêu được hiện trạng cô ng trình và hiện trạng kh u vực công trình sẽ được di dời t ớ i; các giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng xe máy , thiết bị, nhân lực; các giải pháp bảo đảm an t oàn cho công trình, ngườ i, má y m óc , thiết bị và các công trình lân cận ; bảo đảm vệ sinh môi trường; ti ế n độ di dời. Phương án di dời phải do đơn vị , cá nhân có điều kiện năng lực thực hiện; + Phần bản vẽ biện pháp thi công di d ời côn g trình . * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 ng à y làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Hà Nội. - C ơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý v à cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà Nội. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g . Tên mẫu đơn , mẫu tờ khai Đơn đề ng hị cấp giấy phép di dời công trình (Phụ l ục số 20 ban hành kèm theo Thông tư s ố 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng ). h. Lệ phí 150.000 đ /hồ sơ. i . Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép hoặc Văn bản từ chối. j. Y ê u cầu , điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đấ t, mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy ch ế quản lý quy hoạch, ki ế n t rúc đô thị , th iết k ế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Đối với công trình xây d ựng ở khu vực, tuyến ph ố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế qu ả n l ý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thi ế t kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. - Đảm bảo an t oàn cho cô ng trình, công trình lân cận và các yêu c ầ u về: Môi tr ườ ng, phòng cháy chữa cháy, hạ tầ ng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thôn g ) , hành lang bảo vệ công tr ình th ủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di s ả n văn h óa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm b ả o khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, đ ộc hại , các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gi a. - Côn g trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc thỏa thuận đã được ký kết với Chính phủ Việt Nam. - Nếu công trình liên q u an đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/N Đ -CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để l ấy ý kiến của các cơ quan quản l ý nhà n ướ c có thẩm quyền. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng ; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đ ổ i, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Th ô ng tư số 1 0 /2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính ph ủ v ề cấp GPXD; - Quyết định số 11 /2009/ Q Đ- UBND ngày 09/01/2009 của UBND Thành phố H à Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 59/2013/Q Đ -UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. - Quyết định số 38/2014/ Q Đ-UBND ngày 20/8/2014 của U B ND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 20 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP DI DỜI CÔNG TRÌNH Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ sở hữu công trình di dời............ ........ ........................................................... - Người đại diện: ....................... ........... .......................Chức vụ: ....................................... - Địa chỉ liên hệ: ................................... ............. ..................................................................... - Số nhà: ................. Đường ........ ................ ............Phường (xã) .......................................... - Tỉnh, thành phố: ......................................... ............... .......................................................... - Số điện thoại: ............................................................ .... ............................................... 2. Công trình cần di dời: + Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....... ........... ................ + Diện tích xây dựng tầng 1: ........................................ ............. .....................................m 2 . + Tổng diện tích sàn: ................................................................. ............ .........................m 2 . + Chiều cao công trình: ..................................................................................... ............ .m. 3. Địa điểm công trình cần di dời : ……………… .................................................. .......... . - Lô đất số:...............................................Diện tích ............................. ......... ............. m 2 . - Tại: .................................... ....... ..................... Đường: ................................................ - Phường (xã) ............................. ........... .............Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: .................................. ............... ................................................................ 4. Địa điểm công trình di dời đến: ………………… …………….. ……………………………. - Lô đất số:...............................................Diện tích .......................................... m 2 . - Tại: ......................................................... Đường: ............................................... ........... . - Phường (xã) ....................... ............ ...................Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: ..................... .............. ............................................................................. + Số tầng: ................................... ........ ............................................................................... 5. Đơn vị hoặc người thiết kế biện pháp di dời: ....... .......... ................................................ - Địa chỉ: ...................................... ............... ............................................................................ - Điện thoại: ………………….......................... - Địa chỉ: ......................................... ............. ................. Điện thoại: ..................................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): ........... ............... ..................cấp ngày ..................... 6. Dự kiến thời gian hoàn thành di dời công trình: ....... ............ .................. 7. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép di dời, biện pháp di dời đã được duyệt, đảm bảo an toàn, vệ sinh, nếu xảy ra sự cố gì tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 12. Gia hạn thời gian tồn tại cho công trình được Sở Xây dựng cấp GPXD tạm: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và tr ả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng. - Phòn g Quản lý và cấp phép xây dựng thụ l ý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòng gi ao việc ; + Kiểm tra hồ s ơ , xác minh thực địa (nếu c ầ n thiết), soạn thảo văn bản ; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra, ký duyệt . - Lãnh đạo Sở ký v ă n bản. - Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đón g dấu, tr ả kết quả cho Chủ đầu tư . b. Cách thức thực hiện Nộp h ồ s ơ tr ực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. c. Thành phần, số l ượn g , hồ sơ a) Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng t hực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị gia hạn; - Bản chính GPXD đ ã được cấp. b) S ố lượng hồ sơ: 01 b ộ . d. Thời gian gi ải quyết 1 0 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Hà Nội . - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà Nội. f. Đối tượng thực hi ệ n TT HC Tổ chức, cá nhân. g . Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Không . h. Lệ phí Không. i. Kết qu ả của việc thực hiện TTHC Văn b ả n. j . Yêu c ầ u, điều kiện thực h i ện thủ t ụ c hà n h chính Côn g trình được cấp GPXD tạm đ ã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng Nh à nước chưa thực hiện quy hoạch. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựn g ; - N ghị định số 64/2012/NĐ-CP n g ày 04/9/2012 của Chính ph ủ v ề cấp GPXD; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướn g dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị đ ị nh số 64/2012/NĐ-CP n g à y 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội v ề việc quy định chi tiết một s ố nội dung về cấp GPXD tr ê n địa b àn thành phố Hà Nội. II . Thủ tục hành chính c ấ p huyện: 1. Cấp GPXD nhà ở riêng lẻ tại đô thị: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và tr ả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuy ể n giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Quản lý đô thị thụ lý hồ s ơ : + Lãnh đạo Phòng g iao việc; + Kiểm tr a hồ s ơ , xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối; + Lãnh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số , đóng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. c. Thành phần, số l ượn g hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được côn g chứn g , chứng t hực theo quy định ) bao gồm: - Đơn đề ngh ị cấp GPXD theo mẫu. Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đ ổ i thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm ” ; - Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đ ất theo quy định của pháp luật về đất đai; - Hai bộ bản vẽ thiết kế, m ỗ i bộ gồm: + B ả n vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đấ t t ỷ l ệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đ ồ vị trí công trình; + Bản vẽ các mặt b ằ ng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu c ủ a công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200; + B ả n vẽ mặt b ằng móng tỷ lệ 1 /100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ t hống hạ tầng kỹ t huật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải: cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng k ỹ thuật khác l iên quan đến dự án, t ỷ lệ 1/50 - 1/200. - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xây chen có t ầng hầm); - Báo cáo th ẩ m tra t hi ết k ế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ đi ề u kiện nă ng lực theo quy định thực hiện (đối với quy mô từ 07 tầng trở lên). - Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, ch ủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực ch ứ ng ch ỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ tr ì thiết kế (đối với quy m ô từ 03 t ần g trở lên hoặc có t ổ n g diện tích sàn xây d ựng t ừ 250 m 2 tr ở lên). - Văn bản của Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình g hi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và khôn g yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố ( đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm). * Số lượ ng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian gi ả i quyết 15 n g à y làm việc kể từ ngày nhận đ ủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện. - Cơ quan t hực hiện TTHC: Phòng Quản lý đô thị cấp huyện. f. Đối tượng thực hiện TTHC Cá nhân. g . Tên m ẫ u đơn, m ẫ u tờ khai Đơn đề nghị cấp gi ấ y phép xây dựng nhà ở riêng l ẻ ở đô thị. (Phụ lục số 13 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí 75.000đ/hồ sơ. i. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ ch ố i. j . Y ê u c ầ u, điều kiện thực hiện t hủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất , mục tiêu đầu tư . - Phù h ợ p với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị , t hiế t kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trừ các trườn g h ợ p sau: + Đối với nhà ở xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đ ã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết thì phải ph ù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. + Đối với trường hợp đ ề nghị cấp GPXD tạm: công trình phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ t ầng kỹ t huậ t (giao t hông , điện, nước, viễn t hông), hành lang b ả o vệ công trình th ủy l ợi , đê điều, năng lượng, gi ao thôn g , khu di s ả n văn hóa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - Nếu công trình liên quan đ ến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 N g hị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp g i ấ y phép xây dựng có thể gửi hồ sơ đ ể lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. - Nhà ở đề nghị c ấp giấy phép xây dựng tạm quy mô không quá 04 tầng (bao gồm cả tum thang), không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm; Chiều cao không quá 1 3m, t í nh từ cao độ mặt đất xây dựng công trình đ ế n bộ phận cao nhất của công trình. k. C ă n cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị đ ị nh số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Ch í nh ph ủ về cấp GPXD; - Thôn g tư số 1 0/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của N g hị định số 6 4/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính ph ủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ng ày 19/12/2013 của U B ND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội d u ng về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD tr ên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 13 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở (Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ hộ: ...................................... ......................... .................................................. - Địa chỉ liên hệ: ............................................................ .............. .................................. Số nhà: ................. Đường .............. .................. ......Phường (xã) ...................................... Tỉnh, thành phố: ................................................. ................... ............................................ Số điện thoại: ....................................................................... .......... .......................... 2. Địa điểm xây dựng: ............. .............. .......................................................................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m 2 . - Tại: ........................................... ..................................... ................................................ - Phường (xã) ................................. ................ .........Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: ........................................... ..................... ............................................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép: ............................................ ................ .............................. - Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) . - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum) . - Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ........ ................... ..................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ...............do ……… ………………… ….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: .................................................................................... .................. ............. - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy đăng ký doanh nghiệp số (nếu có): ..........................cấp ngày .................. 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 2. Cấp GPXD nhà ở riêng lẻ tại nông thôn thuộc khu vực đã được Nhà nước công nhận b ả o tồn: a. Trình tự thực hiện - Ti ế p nhận hồ sơ t ạ i Bộ phận tiếp nhận và tr ả kết quả giải quy ế t TT H C (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phò ng Quản l ý đô thị. - Phòng Quản lý đ ô thị thụ lý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh t hực địa (nếu cần thiết), soạn t hảo gi ấy phép hoặc văn bản t ừ chối; + Lãnh đạo Phòng thẩm tra, ký duyệt. - Lãnh đạo UBND c ấ p huyện ký văn bản. - Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đ ó ng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. c. Thành phần, số lượ ng h ồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo q uy định) bao gồm: - Đơn đ ề nghị c ấ p GPXD theo m ẫ u. Trường hợp đ ề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đổi thành “ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm ” ; - Một tron g những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đ ấ t đai; - Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm: + Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 - 1/500 theo mẫu; + Bản vẽ các mặt đ ứng chính của c ông trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200; + B ả n vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa , nước th ả i, cấp nước, cấp điện, thôn g tin, t ỷ l ệ 1/50 - 1/200. - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng h ầ m của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và côn g trình lân cận (đối với công trình xây chen có tần g hầm); - B á o cáo thẩm tra thiết k ế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức t ư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực h iện (đối với quy mô từ 07 tầ ng trở lê n ). - Bản kê khai n ăn g lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết k ế , kèm theo bản sao có chứng thực chứng ch ỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế. - Văn bản của Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi tron g giấy phép xây dựng t ạm hết h ạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố (đối v ớ i trườn g hợp đề nghị cấp GPXD tạm). * S ố l ượng hồ sơ: 01 b ộ . d. Thời gian giải quyết 10 n gày làm việc kể t ừ ngày nhận đ ủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TT HC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản l ý đô thị cấp hu y ện. f . Đ ối tượng thực hiện TTHC Cá nhân. g . Tên mẫu đ ơ n, m ẫ u tờ khai Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nh à ở ri ê ng lẻ ở nông thôn. (Phụ lục số 14 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ p h í 75.000đ/hồ sơ. i. K ết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựn g hoặc Văn bản t ừ c hố i. j . Yêu cầu , điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất , mục tiêu đầu tư . - Phù hợp với quy hoạch đi ể m dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựn g xã nôn g thôn mới). - Đảm bảo an toàn cho côn g trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng k ỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thôn g ), hành lang bảo vệ công trình th ủy lợi , đê điều, năng l ượng , giao thông, khu di sản văn h óa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoản g cách đến các công trình dễ cháy , n ổ , độc hại; các công trình quan trọng liên quan đ ế n an ni nh quốc gia. - Nếu côn g trình liên quan đến các đi ề u kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có th ể gửi h ồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. k. C ă n cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựn g ; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP n g ày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD ; - Th ô ng tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng h ướ ng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dun g về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 38/20 1 4/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn th à nh ph ố Hà Nội. Phụ lục số 14 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho nhà ở nông thôn) Kính gửi: UBND xã .......................................................... 1. Tên chủ hộ gia đình: ……………… ................................................. ............................ - Số chứng minh thư: ... ..................... ...........................Ngày cấp: .................................... - Địa chỉ thường trú: .......................... .................... .................................................. - Số điện thoại: ............................. ........................... .................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ....................................... ...................... ..................................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép xây dựng: ......... ...................... .............................. - Diện tích xây dựng tầng một .......................m 2 … ………………. .................................... - Tổng diện tích sàn ....................... m 2 ............. ....................... .......................................... - Chiều cao công trình ....................m; số tầng ........................................ 4. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1- 2- ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 3. Cấp GPXD công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền UBND c ấp huyện: a. Trình tự thực hiện - Tiếp n hận hồ s ơ t ại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Quản lý đô thị t hụ lý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòn g giao việc; + Kiểm tra hồ sơ , xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra, ký duyệt. - L ã nh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - C huyển g iao Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp h ồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ s ơ (b ả n chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị c ấ p GPXD theo mẫu. Trường hợp đ ề n g hị cấp GPXD tạm th ì tiêu đ ề của đơn được đổi thành “ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựn g tạm”; - M ột trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đa i ; - G i ấ y chứng n h ận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đ ầu tư; - Hai bộ bản vẽ thi ế t kế, mỗi bộ gồm: + Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình tr ê n lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo s ơ đồ vị trí công trình; + Bản vẽ các mặt b ằng , các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200; + B ả n vẽ mặt bằng món g tỷ l ệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ l ệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng k ỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoá t nước m ưa , nước b ẩ n ; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ th ống hạ tần g kỹ th uật khác liên quan đ ế n dự án , tỷ lệ 1/50 - 1/200. - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tần g hầm của chủ đ ầ u tư đảm bảo an to à n cho công trình và c ô ng trình l â n cận (đối với c ông trình xây chen có tầng hầm); - Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với côn g trình thuộc danh mục y ê u cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chốn g cháy theo quy định của pháp luật về PCCC; - Báo cáo kết quả th ẩ m định và văn bản phê duyệt t h iết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy đ ị nh; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về x â y dựn g hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng l ự c theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên đón g dấu của tổ chức , cá nhân thiết k ế ; - Q uy ế t định phê duyệt dự án kèm theo văn bản c hấp thuận đầu tư của c ơ quan nhà nước có thẩm quyền , văn bản tham gia ý kiến về thiết k ế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng ch uyên ngành theo quy định; - Bản kê khai năng lực, k i nh n g h i ệm của tổ chức thi ế t kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực ch ứ ng ch ỉ hành nghề của chủ nhiệm, c h ủ trì thi ế t k ế ; - Văn bản của Ch ủ đ ầ u tư cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi tron g giấy phép xây dựn g tạm hết hạn và không y ê u cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công b ố (đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm). * S ố l ượng h ồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 ngày làm việc k ể từ ngày nhận đ ủ hồ sơ h ợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có th ẩ m quy ề n quy ế t định: U B ND cấp huyện. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý đô thị cấp huyện. f. Đ ố i tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Đơn đề nghị cấp giấy phép x â y dựng công trình không theo tuyến (M ẫ u 1 Phụ lục số 6 ban hành kèm theo Thông tư số 10 /20 1 2/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựn g ). h. Lệ phí 1 50.000đ/hồ sơ. i . Kế t quả của việc thực hiện TTHC Gi ấ y phép xây dựng hoặc Văn bản t ừ chối. j . Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử d ụng đ ất, mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị , thiết k ế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt , trừ các trường hợp sau: + Đối với côn g trình xây dự ng ở khu vực, t uyến phố trong đô thị đ ã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết , thì phải p h ù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quy ề n ban hành; + Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận b ằ ng văn bản; + Đối với trườn g hợp đề ngh ị cấp GPXD tạm thì công tr ình phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi t iết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nh ư ng ch ư a có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu v ề : Môi trường, phòng cháy chữa c háy , hạ t ầ ng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang b ả o vệ công trình th ủy lợi , đê điều, năn g lượng, giao t hông, khu d i sản v ă n hóa , di tích lịch s ử - văn hóa và đảm bảo khoảng các h đến các công trình dễ cháy , nổ , độc hại , các công trì nh quan trọng liên quan đến an ninh quốc g ia. - Công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt, cấp I trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đ ồ án quy hoạch đô t h ị và Quy ch ế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị đ ược cấp có thẩm quyền phê duyệt. - Công trình của các c ơ quan ngoại giao, t ổ chức quốc t ế và cơ quan nước ngoài k h ác đ ầu t ư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc t h ỏa thuận đã được ký kết với Chính phủ Việ t Nam. - Nếu côn g trình liên quan đ ế n các điều ki ệ n quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấ y ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. - Công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm quy mô không quá 04 tầng (bao g ồm c ả tum thang), không có t ần g hầm hoặc tầng bán h ầ m; Chiều cao không quá 1 3m , tính từ cao độ mặt đất xây dựng công trình đến bộ phận cao nhất của công trình. k. C ă n cứ pháp l ý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chín h phủ quy định chi tiế t một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một s ố Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Thông tư s ố 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng H ướng dẫn chi tiết một s ố nội dun g của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP n g ày 04/9/20 1 2 của Chính phủ về cấp GPXD ; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Th à nh phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD tr ê n địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 6 ( M ẫu 1) (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình không theo tuyến) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ............................................................ ......................... ............................ - Người đại diện: .................... ................... .........................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ........................................ ....................... ...................................................... - Số nhà: ................. Đường ..... ...................... ...............Phường (xã) ...................................... - Tỉnh, thành phố: ............................................ ............................ ................................................. - Số điện thoại: .................................. ............... ............................................................... 2. Địa điểm xây dựng: ................... .......................... .................................................................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m². - Tại: ......................... ................................... .................. . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) .......... ..................... ........................... - Tỉnh, thành phố: ................................. ....................... ......................................................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum). - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ....... ............................ ............................................. - Chứng chỉ hành nghề số: ........ .................. .......do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: .................. ........................... ............................................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): ........ ...................... .....................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 4. Cấp GPXD công trình theo tuyến thuộc thẩm quyền UBND c ấ p huyện: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Quản lý đô thị thụ lý hồ s ơ : + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu c ầ n thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản t ừ chối; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - Chuyển g iao Bộ phận Một cửa vào số , đóng dấu , trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hi ệ n Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. c. Thành phần, số lượng h ồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng th ự c theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. Tr ườ ng hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạ m” ; - Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư; - Hai bộ bản vẽ thiết k ế , mỗi bộ gồm: + Sơ đ ồ vị trí , hướng tuyến công trình ; + Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc b ả n vẽ bình đồ công trình tỷ lệ 1/500 - 1/5000 ; + Bản v ẽ các mặt cắt ngan g chủ yếu của tuyến công t r ì nh t ỷ lệ 1/50 - 1/200; - Đối với công trình ngầm phải bổ sung thêm: + Bản vẽ các mặt cắt n g an g , các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình t ỷ lệ 1/50 - 1 /200; + Sơ đồ đ ấ u nối với hệ th ố ng hạ tầng kỹ thuật ngoài công trình. - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đ ảm b ả o an toàn cho công trình v à côn g trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm hoặc công trình ngầm); - Bản v ẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC; - Báo cáo kết quả th ẩ m định và văn bản ph ê duyệt thi ế t k ế kỹ thuật hoặc thi ế t k ế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng ho ặ c tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các b ả n vẽ kết c ấ u chịu lực chính có ký tên , đóng dấu của tổ chức , cá nhân thiết kế; - Quyết định phê duyệt dự án kèm theo v ă n bản ch ấ p thuận đầ u tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về t hiế t kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chu yê n ngành theo quy định ; - Bản kê khai năng lực , kinh nghiệm của tổ ch ứ c thiết kế , cá nhân là chủ nhi ệ m , chủ trì thiết kế, kèm theo b ả n sao có ch ứ ng thực chứng ch ỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; - Văn bản của Chủ đầu tư cam kế t t ự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được côn g bố ( đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD t ạm). * S ố lượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian gi ả i quyết 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có th ẩ m quyền quyế t định: UBND cấp huyện. - Cơ quan thực hiện TTHC: Ph òng Quản lý đô th ị cấp huyện. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Đơn đề n g hị cấp giấy phép xây dựn g công trình theo tuy ế n (M ẫ u 2 Phụ lục s ố 6 ban hành kèm theo Thông tư số 1 0/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây d ựn g ). h. L ệ phí 150.000đ/hồ sơ. i. Kết quả của việc thực hiện T THC Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản t ừ chối . j . Y ê u cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Ph ù h ợ p với mục đ ích sử dụng đ ấ t, mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây d ự ng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết k ế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trừ các trường hợp sau: + Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổ n định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, ki ế n trúc đô thị hoặc thi ế t k ế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. + Đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì công trình phải nằm trong khu vực đ ã có quy hoạch ch i ti ết xây dựn g được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu h ồ i đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Đảm bảo an t oàn cho công trì nh, công trình lân cận và các yêu c ầ u về: Môi trường , phòn g cháy chữa cháy, hạ t ầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thôn g ) , hành lan g bảo vệ côn g trình t h ủy l ợi, đê điều, n ăng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa , di t ích lịch sử - văn hóa và đảm b ả o khoảng cách đ ế n các công trình dễ cháy , nổ, độc hại , các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - Công trình của các cơ quan ngoại g iao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam ph ải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc thỏa thuận đã được ký kết với Chính phủ Việ t Nam. - N ếu công trình liên quan đến các đi ề u kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 N g hị định 64/2012/NĐ-CP th ì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấ y ý kiến của các cơ q uan quản lý nhà nước có thẩm quyền . - Công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm quy mô khôn g quá 04 tầng, không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm; Chiều cao không quá 13m, tính từ cao độ mặt đất x ây d ựng c ông trình đ ế n bộ phận cao nhất của công trình. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây d ự ng; - Ng hị định s ố 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - N g hị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòn g cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều c ủ a Luật Phòng cháy và ch ữa cháy; - Thông t ư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dun g của N g hị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính ph ủ v ề cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định ch i tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ- UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí c ấ p GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 6 ( M ẫu 2) (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình theo tuyến) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ......................... .......................... ............................................................... - Người đại diện: ......................................... ..................... ....Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ............................................................... .................. ............................... - Số nhà: ................. Đường .... ................... ................Phường (xã) ...................................... - Tỉnh, thành phố: ........................................ ...................... ..................................................... - Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ............. ..................... .......................................................................... - Tuyến công trình:...........m. - Đi qua các địa điểm: ............ ................. ............................... . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ..... .................. ................................ - Tỉnh, thành phố: .................................................................................. ........................ ........ 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Tổng chiều dài công trình:………..m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố) . - Cốt của công trình: ........m (ghi rõ cốt qua từng khu vực) - Chiều cao tĩnh không của tuyến: .....m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực) . - Độ sâu công trình: .............m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: .................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ......... .................... ......do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: .......................... ......................... ....................................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 5. Cấp GPXD cho dự án thuộc t h ẩm quyền UBND cấp huyện: a. Trình t ự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Quản lý đô thị thụ lý hồ s ơ : + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu c ầ n thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản t ừ chối; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - Chuyển g iao Bộ phận Một cửa vào số , đóng dấu , trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. c. Thành phần, số lượn g hồ sơ * Thành phần h ồ s ơ (bản ch í nh hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy đ ị nh) bao g ồm: - Đơn đề nghị c ấ p GPXD theo mẫu; - M ộ t tron g n hững giấy t ờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đ ai; - Giấy chứng nhận đ ă ng k ý doanh n g hiệp hoặc giấy ch ứ ng nhận đầu tư; - Hai bộ bản vẽ thiết kế , mỗi bộ g ồm: + Bản vẽ tổng mặt bằn g của dự án hoặc t ổng mặt b ằ ng từng gi ai đoạn của dự án, tỷ lệ 1/100 - 1/500; + Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đ ấ t tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đ ồ vị trí côn g trình; + Bản vẽ các mặt đứng và m ặ t cắt chủ y ế u của từng công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200 ; + Bản vẽ mặt bằng móng t ừng công trình tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt món g từng công trình tỷ lệ 1/50 , kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thố ng thoát nước mưa, xử lý nước th ả i, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 - 1/200 . - Văn b ả n phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn c ho công t rình và công trình l ân cận (đ ố i với công trình xây chen có tầ ng h ầ m); - Bản vẽ hệ th ống phòn g ch á y chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1 /50 - 1/200 , được đó ng d ấ u thẩm duyệt đối với cô ng trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy ch ố ng cháy theo quy định của pháp luật về PCCC; - Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định ; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản l ý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức t ư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy địn h thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế; - Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nh à nước về công trình xây dựng ch uyên ngành theo quy định; - Bản kê khai năng lực, kinh ng hiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết k ế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành n g hề của chủ nhiệm, c hủ trì thiết kế. * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đ ủ hồ s ơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quy ế t định: UBND cấp huyện. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Q uản lý đ ô thị cấp huyện. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g. Tên mẫu đơn , mẫu tờ khai Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựn g cho dự án (Phụ lục số 12 ban hành kèm theo Thôn g tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí 150.000đ/hồ sơ. i. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ ch ố i. j . Y ê u cầu , điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất , mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch; ki ế n trúc đô thị , t h iết k ế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trừ trường hợp công trình xây dựng ở khu vực, tuyến ph ố trong đô thị đ ã ổn định nhưn g chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn t hông) , hành lang bảo vệ công trình th ủy lợi, đê điều, năng lượng, g iao thông, khu di sản văn h óa, di tích lịch sử - v ă n h ó a và đảm bảo kho ảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại , các côn g trình quan trọn g liên quan đến an ninh quốc gia. - Công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc t h ỏa thuận đ ã được ký kế t với Chính phủ Việt Nam. - N ế u công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5 , Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một s ố Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và ch ữ a cháy; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiế t một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND n g ày 20/8/2014 của UBND Thành phố H à Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 12 (Ban hành kèm theo Thông tư số 1 0/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CHO DỰ ÁN cho công trình thuộc dự án .................. Kính gửi: .... (cơ quan cấp GPXD) …………………. 1. Tên chủ đầu tư­: ……………………………………………………. - Ngư­ời đại diện …………………………….. Chức vụ: ……………………………. - Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………….. Số nhà: ……………… Đư­ờng …………………………… Phư­ờng (xã) ……………………. Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………….. Số điện thoại: …………………………………………………………………………………. 2. Địa điểm x â y dựng: ………………………………………………………………. - Lô đất số ………………………….. Diện tích ………………………. m 2 . - Tại: ………………………………… Đư­ờng: ………………………………. - Phư­ờng (xã) ……………………………… Quận (huyện)… ……………………. - Tỉnh, thành phố …………………………………………………………………….. 3. Nội dung đề nghị cấp phép: ……………………………………………………. - Tên dự án:........................................................ - Đã được: ..............phê duyệt, theo Quyết định số: ............... ngày............ - Gồm: ( n ) công trình Trong đó: + Công trình số (1-n): (tên công trình) - Loại công trình: ....................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum). - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) - Nội dung khác:................................................ 4. Tổ chức t­ư vấn thiết kế: …………………………………….. + Công trình số (1-n) : ........................ - Địa chỉ ………………………………………………………………………. - Điện thoại ………………………………………………………………………. - Số chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm thiết kế: ..........cấp ngày:......... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành dự án: . ............... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép đ­ược cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... N gày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 6. Cấp GPXD theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền UBN D cấp huyện: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Quản lý đô thị thụ lý hồ s ơ : + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu c ầ n thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản t ừ chối; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - Chuyển g iao Bộ phận Một cửa vào số , đóng dấu , trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. c. Thành phần, số lượn g hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản ch í nh hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định ) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu; - Một trong nhữ n g giấy tờ về quy ề n sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đ ất đai ; - Gi ấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư; - Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm: - Giai đoạn 1 : + Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1 / 1 00 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí côn g trình; + Bản vẽ mặt bằn g món g tỷ lệ 1/100 - 1 /200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 , kèm theo sơ đồ đ ấu nối với hệ thốn g thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp đi ệ n, thông tin l i ên lạc tỷ lệ 1/100 - 1/200. - G iai đoạn 2: + B ản vẽ các mặt b ằ ng, các mặt đ ứng và mặt c ắ t chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1 /50 - 1/200; - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tần g hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đ ố i với công trình xây chen có tần g hầm); - Bản vẽ hệ thống phòng cháy chốn g c h áy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1 /200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu ph ải thẩm duyệt phươn g án phòng cháy chống cháy t heo quy định của pháp luật về PCCC ; - Báo cáo kết quả thẩm định và v ă n b ả n phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản v ẽ t hi công của chủ đầu tư t heo quy định; Báo cáo thẩm tra t hi ết kế do cơ quan quản l ý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức t ư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên , đóng d ấ u của tổ chức , cá nhân thiết kế; - Quyết đ ị nh phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (n ế u có) của cơ quan quản lý nhà nước về công t rình xây dựng chuyên ngành theo quy định; - Bản k ê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết k ế , kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế. * Số lượng hồ sơ: 0 1 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 ngày làm việc k ể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp l ệ . e. Cơ quan thực hiện TT H C - Cơ quan có th ẩ m quy ề n quy ết định: UBND cấp huyện. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Q uản lý đô thị cấp huyện. f. Đối tượng th ự c hiện TTHC T ổ chức. g . T ê n m ẫ u đơn, m ẫ u tờ khai Đơn đ ề nghị cấp giấy phép xây dựng theo giai đ oạn sử dụng cho công trình không theo tuyến (Phụ lục số 10 ban hành kèm theo Thông tư số 1 0/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí 150.000 đ /hồ sơ. i. K ết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc V ă n b ả n từ chối. j . Yêu cầu , điều kiện thực hiện thủ tục hành ch í nh - Phù hợp với mục đích sử dụng đất , mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch , ki ế n trúc đô thị , t h iết k ế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trừ các trường hợp sau: - Đ ố i với côn g trình xây dựng ở khu vực , tuy ế n ph ố trong đô t hị đã ổ n định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc t h i ế t kế đô thị được cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền ban hành; - Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền chấp thuận b ằ ng văn bản; - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn t hông) , hành lang bảo vệ công trình th ủy lợi, đê điều, năng lượng, g iao thông, khu di sản văn h óa, di tích lịch sử - v ă n h ó a và đảm bảo kho ảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại , các côn g trình quan trọn g liên quan đến an ninh quốc gia. - Công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt, cấp I trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. - Công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc t h ỏa thuận đ ã được ký kế t với Chính phủ Việt Nam. - N ế u công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5 , Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. k. Căn cứ pháp l ý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một s ố Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và ch ữ a cháy; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiế t một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND n g ày 20/8/2014 của UBND Thành phố H à Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 10 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG THEO GIAI ĐOẠN (Sử dụng cho công trình không theo tuyến) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ......... ....................... ............................................................................... - Người đại diện: ........... ................... ..................................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ............................... ................ ............................................................... Số nhà: ................. Đường .............. ................ ......Phường (xã) ...................................... Tỉnh, thành phố: ................ ............... ............................................................................. Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ....................................................................................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m 2 . - Tại: ........................................... . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: .......................................................................................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... + Giai đoạn 1: - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng: .........m 2 . - Cốt xây dựng:...........m - Chiều sâu công trình:........m (tính từ cốt xây dựng) + Giai đoạn 2: - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) . - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum) . - Số tầng:...... (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: .................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ....... ............... ........do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: ................................................................................................. - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 7. Cấp GPXD công trình tôn giáo thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Quản lý đô thị thụ lý hồ s ơ : + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu c ầ n thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản t ừ chối; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - Chuyển g iao Bộ phận Một cửa vào số , đóng dấu , trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách t hức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. c. Thành phần, số lượng hồ sơ a) Thành phần h ồ s ơ (bản ch í nh hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy đ ị nh) bao g ồm: - Đơn đề nghị c ấ p GPXD theo mẫu . Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm”; - M ộ t tron g n hững giấy t ờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đ ai; - Giấy chứng nhận đ ă ng k ý doanh n g hiệp hoặc giấy ch ứ ng nhận đầu tư; - Hai bộ bản vẽ thiết kế , mỗi bộ g ồm: + Bản vẽ mặt bằn g vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500 , kèm theo sơ đồ vị trí công trình ; + Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và m ặ t cắt chủ y ế u của từng công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200: + Bản vẽ mặt bằng m ó ng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt món g tỷ lệ 1/50 , kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thố ng hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước, thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước th ả i ; cấp điện ; thông tin liên lạc ; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 - 1/200 . - Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về tôn giáo theo phân cấp; - Văn b ả n phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn c ho công t rình và công trình l ân cận (đ ố i với công trình xây chen có tầ ng h ầ m); - Bản vẽ hệ th ống phòn g ch á y chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1 /50 - 1/200 , được đó ng d ấ u thẩm duyệt đối với cô ng trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy ch ố ng cháy theo quy định của pháp luật về PCCC; - Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định ; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản l ý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức t ư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy địn h thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế; - Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nh à nước về công trình xây dựng ch uyên ngành theo quy định; - Bản kê khai năng lực, kinh ng hiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết k ế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành n g hề của chủ nhiệm, c hủ trì thiết kế. - Văn bản của Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố (đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm). b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 n g ày làm việc kể t ừ ngày nh ậ n đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có th ẩ m quy ề n quy ết định: UBND cấp huyện. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Q uản lý đô thị cấp huyện. f. Đ ố i t ượ n g thực hiện TTHC T ổ chức. g . Tên mẫu đơn , mẫu tờ khai Đơn đ ề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình không theo tuyến ( Mẫu 1 Phụ lục số 6 ban hành kèm theo Thông tư số 1 0/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí 150.000 đ /hồ sơ. i . Kết quả của việc thực hi ệ n TTHC Giấy phép xây dựng hoặc V ă n b ả n từ chối. j . Yêu c ầ u, đi ề u kiện thực hi ệ n thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất , mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch , ki ế n trúc đô thị , t h iết k ế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trừ các trường hợp sau: + Đ ố i với côn g trình xây dựng ở khu vực , tuy ế n ph ố trong đô t hị đã ổ n định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc t h i ế t kế đô thị được cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền ban hành; + Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền chấp thuận b ằ ng văn bản; + Đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD t ạm thì công trình phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn t hông) , hành lang bảo vệ công trình th ủy lợi, đê điều, năng lượng, g iao thông, khu di sản văn h óa, di tích lịch sử - v ă n h ó a và đảm bảo kho ảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại , các côn g trình quan trọn g liên quan đến an ninh quốc gia. - Công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt, cấp I trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. - N ế u công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5 , Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. - Công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng t ạm quy mô không quá 04 t ầng (bao gồm cả tum thang), không có tầng hầm h oặc tầng bán hầm: Chiều cao không quá 13 m, tính từ cao độ mặt đ ất xây dựn g công trình đ ế n bộ phận cao nhất của công t rình. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một s ố Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và ch ữ a cháy; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây d ựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiế t một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND n g ày 20/8/2014 của UBND Thành phố H à Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 6 ( M ẫu 1) (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình không theo tuyến) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ............................................................ ......................... ............................ - Người đại diện: .................... ................... .........................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ........................................ ....................... ...................................................... - Số nhà: ................. Đường ..... ...................... ...............Phường (xã) ...................................... - Tỉnh, thành phố: ............................................ ............................ ................................................. - Số điện thoại: .................................. ............... ............................................................... 2. Địa điểm xây dựng: ................... .......................... .................................................................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m². - Tại: ......................... ................................... .................. . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) .......... ..................... ........................... - Tỉnh, thành phố: ................................. ....................... ......................................................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum). - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ....... ............................ ............................................. - Chứng chỉ hành nghề số: ........ .................. .......do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: .................. ........................... ............................................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): ........ ...................... .....................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 8. Cấp GPXD công trình quảng cáo thuộc thẩm quyền UBND cấp huyệ n : a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Quản lý đô thị thụ lý hồ s ơ : + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu c ầ n thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản t ừ chối; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - Chuyển g iao Bộ phận Một cửa vào số , đóng dấu , trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. c. Thành phần, số lượng hồ s ơ * Thành phần hồ sơ (b ả n chính hoặc b ả n sao được công chứng, chứng thực t heo quy định) bao gồm: - Đơn đề n g hị cấp GPXD theo mẫu. Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đổi thành “ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng t ạm”; - Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp l uật về đ ất đai. Trường hợp thuê đất hoặc công trình để thực hiện quảng cáo , thì phải có hợp đồng thuê đất hoặc hợp đ ồ ng thu ê công trì nh; - Giấy phép hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực quảng cáo; - Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm: - Đối với trườn g hợp công trình xây dựng mới: + Sơ đồ vị trí công trình tỷ lệ 1/50 - 1/500; + Bản vẽ mặt b ằ ng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 ; + Bản vẽ mặt cắt móng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/50; + Bản vẽ các mặt đứng chính công trình t ỷ lệ 1/50 - 1/200; - Đối với trường hợp bi ể n quảng cáo được g ắ n vào công trình đã được xây dựng hợp pháp: + Bản v ẽ kết cấu của bộ phận côn g t rình tại vị trí g ắ n biển quảng cáo, t ỷ l ệ 1/50; + Bản vẽ mặt cắt tại các vị trí liên kết giữa biển quản g cáo với công trình, tỷ lệ 1/50 ; + Bản vẽ các mặt đứng công trình có gắn biển quảng cáo , tỷ lệ 1/50 - 1/100. - Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình t h u ộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC ; - Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế k ỹ thuật hoặc thiết kế bản v ẽ thi công của chủ đầu tư t heo quy định; Báo cáo Thẩm tra thiết kế do cơ quan qu ả n lý nhà nước về x ây dựng hoặc tổ chức tư v ấ n có đ ủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết c ấ u chịu lực chính có ký tên, đ ó ng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế; - Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về t hiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuy ê n ngành theo quy định ; - Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết k ế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết k ế , k è m theo b ả n sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; - Văn bản của Ch ủ đầu tư cam kết tự phá d ỡ công trì nh k hi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng t ạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố (đối với tr ường hợp đề nghị cấp GPXD tạm). * S ố lượng h ồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quy ế t 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp l ệ. e. Cơ quan thực hi ệ n TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp hu y ện. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý đô thị cấp huyện. f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g. Tên mẫu đơn , mẫu tờ khai Đ ơn đ ề nghị cấp giấy phép xây dựng công trì nh quảng cáo (Phụ lục số 8 ban hành kèm theo Thôn g tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí 150.000đ/hồ sơ. i. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ chối. j. Yêu cầu , điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất , mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch , ki ế n trúc đô thị , t h iết k ế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trừ các trường hợp sau: + Đ ố i với côn g trình xây dựng ở khu vực , tuy ế n ph ố trong đô t hị đã ổ n định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc t h i ế t kế đô thị được cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền ban hành; + Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền chấp thuận b ằ ng văn bản; - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn t hông) , hành lang bảo vệ công trình th ủy lợi, đê điều, năng lượng, g iao thông, khu di sản văn h óa, di tích lịch sử - v ă n h ó a và đảm bảo kho ảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại , các côn g trình quan trọn g liên quan đến an ninh quốc gia. - N ế u công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5 , Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. - Công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng t ạm không có tầng hầm h oặc tầng bán hầm ; Chiều cao không quá 13 m, tính từ cao độ mặt đ ất xây dựn g công trình đ ế n bộ phận cao nhất của công t rình. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một s ố Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và ch ữ a cháy; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây d ựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiế t một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND n g ày 20/8/2014 của UBND Thành phố H à Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 8 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình quảng cáo) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ............... ..................... ......................................................................... - Người đại diện: .......................... .................... ...................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ............................................... .................. ............................................... Số nhà: ................. Đường ........... ................. .........Phường (xã) ...................................... - Tỉnh, thành phố: ........................... .................... .................................................................. - Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ......................... ..................... .............................................................. - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m 2 . - Tại: ........................................... . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ........ ... ............................. - Tỉnh, thành phố: ...................................................................... .............. .................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......... ............. ................................................................ - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng: .........m 2 . - Cốt xây dựng:...........m - Chiều cao công trình: .....m - Nội dung quảng cáo:.......................... 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: .................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ...............do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: ................................................................................................. - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 9 . Cấp GPXD c ả i tạo, sửa chữa công trình thuộc thẩm quyền UBND cấ p huyện: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Quản lý đô thị thụ lý hồ s ơ : + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu c ầ n thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản t ừ chối; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - Chuyển g iao Bộ phận Một cửa vào số , đóng dấu , trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hi ệ n Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. c. Thành ph ầ n, số lượn g , hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc b ả n sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao g ồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu . Trường hợp đề nghị cấp GPX D tạm thì tiêu đ ề của đ ơ n được đổi thành “ Đơn đ ề nghị cấp giấy phép x â y d ự ng t ạm”; - Một trong những giấy t ờ v ề quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đ ất đai hoặc g iấy tờ về quyền quản lý, sử dụng công trình; - Hai bộ bản vẽ thiết kế các bộ phận, hạng mục côn g trình được cải t ạo, mỗi bộ gồm: + Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đ ứng và mặt c ắ t phương án s ử a chữa, cải tạo, tỷ lệ 1/50 - 1/200; + Các bản vẽ hiện trạng c ó tỷ lệ tương ứng và ảnh chụp (10x15 cm) hiện trạng côn g trình và công trình lân c ậ n trước khi sửa chữa, cải tạo. - Văn bản ch ấ p thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo ph â n cấp đối với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầ ng kỹ thuật; - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình l â n cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm hoặc côn g trình ngầm); - Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống ch á y (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đón g dấu thẩm d uyệt đ ố i với cô ng trình thuộc danh mục yêu cầu ph ả i thẩm duyệt ph ươ ng án ph ò ng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC; - Báo cáo kết quả th ẩ m định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế b ả n vẽ thi công của ch ủ đầu tư theo quy định; B á o cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc t ổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có k ý tên, đ ó ng dấ u của tổ chức, cá nhân thiết kế; - Quyế t định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của c ơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nh à nước về côn g trình xây dựng chuyên ngành t heo quy định ; - Bản kê khai năng lực , kinh nghiệm của t ổ chức thiết kế, cá nh â n là chủ nhiệm, ch ủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; - Văn bản của Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn t ồ n tại của công trình ghi tron g g iấy phép xây dựng tạm hết hạn v à không y ê u cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công b ố (đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm) * S ố l ượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian gi ả i quyết 20 ngày làm việc k ể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp l ệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBN D cấp huyện. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Qu ả n lý đô thị cấp h uyện . f. Đối tượng thực hiện TTHC T ổ chức. g . T ê n m ẫ u đơn, mẫu tờ khai Đơn đ ề nghị cấp giấy phép xây dựng cải tạo, sửa ch ữ a (Phụ lục số 16 ban hành kèm theo Thông tư s ố 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí - Công trình: 150.000đ/hồ sơ. - Nhà ở: 75.000đ/hồ sơ. i. K ết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc Văn b ả n t ừ chối. j . Y ê u cầu, điều kiện thực hiện thủ t ục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất , mục tiêu đầu tư . - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng , quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị , thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trừ các trườn g h ợ p sau: + Đ ố i v ới công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đ ã ổ n định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy ch ế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc t hi ế t k ế đô thị được cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền ban hành; + Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị tr í và t ổ ng mặt bằng của dự án đ ã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp t huận bằng văn bản ; + Đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì công trình phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và côn g bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền . - Công t rình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình l â n cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, t hông gió , ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ; - Công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc thỏa thuận đã đ ượ c k ý kết với Chính phủ Việ t Nam. - Nếu công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có th ể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền; - Công trình đề n gh ị cấp giấy phép xây dựng tạm quy mô không quá 04 tần g (bao g ồm cả tum thang), không có tầng hầm hoặc tầ ng bán hầm; Chiều cao không quá 13m , tính t ừ cao độ m ặt đất xây dựng công trình đến bộ phận cao nhất của công trình. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một s ố Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và ch ữ a cháy; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây d ựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiế t một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND n g ày 20/8/2014 của UBND Thành phố H à Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 16 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Cải tạo/sửa chữa …….................. Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ........ ................. ................................................................................ - Người đại diện: ............... ............ ..............................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ............................ ............... .................................................................. Số nhà: ................. Đường .... ............... ................Phường (xã) ...................................... Tỉnh, thành phố: .......... ........................ ................................................................................... Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Hiện trạng công trình: ...................................................................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m 2 . - Tại: ........................................... . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: .......................................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) . - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum) . - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) . - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum) . - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: .................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ...............do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: ...................................... .................. ........................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 10. C ấp giấy phép d i d ờ i công trình thuộc thẩm quyền U B ND cấp huyện: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Quản lý đô thị thụ lý hồ s ơ : + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu c ầ n thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản t ừ chối; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - Chuyển g iao Bộ phận Một cửa vào số , đóng dấu , trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách t hức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được côn g chứng, chứng thực theo quy định) bao g ồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. - Giấy tờ về quyền sử dụng đất n ơi công trình đang tồn tại và nơi công trình sẽ di dời t ớ i và giấy t ờ hợp pháp về sở hữu công trình; - Bản v ẽ hoàn c ô ng công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế thực trạng côn g trình được di dời , tỷ lệ 1/50 - 1/200; - Bản vẽ tổng mặt b ằng , nơi công trình sẽ được di dời tới, tỷ lệ 1/50 - 1/500; - Bản vẽ mặt b ằ ng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200, mặt c ắ t móng t ỷ lệ 1/50 tại địa điểm c ô ng trình sẽ d i dời tới; - Báo cáo kết quả khảo sát đánh g iá ch ấ t lượng hiện trạng của công trình. - Phương án di dời g ồ m: + Ph ầ n th uyết minh: Nêu được hiện trạng cô ng trình và hiện trạng kh u vực công trình sẽ được di dời t ớ i; các giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng xe máy , thiết bị, nhân lực; các giải pháp bảo đảm an t oàn cho công trình, ngườ i, má y m óc , thiết bị và các công trình lân cận ; bảo đảm vệ sinh môi trường; ti ế n độ di dời. Phương án di dời phải do đơn vị , cá nhân có điều kiện năng lực thực hiện; + Phần bản vẽ biện pháp thi công di d ời côn g trình . * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 20 ng à y làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBN D cấp huyện. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Qu ả n lý đô thị cấp h uyện . f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g . Tên mẫu đơn , mẫu tờ khai Đơn đề ng hị cấp giấy phép di dời công trình (Phụ l ục số 20 ban hành kèm theo Thông tư s ố 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng ). h. Lệ phí - Công trình: 150.000 đ /hồ sơ. - Nh à ở: 75.000đ/hồ sơ. i . Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép hoặc Văn bản từ chối. j. Y ê u cầu , điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đấ t, mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy ch ế quản lý quy hoạch, ki ế n t rúc đô thị , th iết k ế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Đối với công trình xây d ựng ở khu vực, tuyến ph ố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế qu ả n l ý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thi ế t kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. - Đảm bảo an t oàn cho cô ng trình, công trình lân cận và các yêu c ầ u về: Môi tr ườ ng, phòng cháy chữa cháy, hạ tầ ng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thôn g ) , hành lang bảo vệ công tr ình th ủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di s ả n văn h óa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm b ả o khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, đ ộc hại , các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gi a. - Côn g trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc thỏa thuận đã được ký kết với Chính phủ Việt Nam. - Nếu công trình liên q u an đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/N Đ -CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để l ấy ý kiến của các cơ quan quản l ý nhà n ướ c có thẩm quyền. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng ; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đ ổ i, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Th ô ng tư số 1 0 /2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính ph ủ v ề cấp GPXD; - Quyết định số 11 /2009/ Q Đ- UBND ngày 09/01/2009 của UBND Thành phố H à Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 59/2013/Q Đ -UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. - Quyết định số 38/2014/ Q Đ-UBND ngày 20/8/2014 của U B ND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 20 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP DI DỜI CÔNG TRÌNH Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ sở hữu công trình di dời............ ........ ........................................................... - Người đại diện: ....................... ........... .......................Chức vụ: ....................................... - Địa chỉ liên hệ: ................................... ............. ..................................................................... - Số nhà: ................. Đường ........ ................ ............Phường (xã) .......................................... - Tỉnh, thành phố: ......................................... ............... .......................................................... - Số điện thoại: ............................................................ .... ............................................... 2. Công trình cần di dời: + Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....... ........... ................ + Diện tích xây dựng tầng 1: ........................................ ............. .....................................m 2 . + Tổng diện tích sàn: ................................................................. ............ .........................m 2 . + Chiều cao công trình: ..................................................................................... ............ .m. 3. Địa điểm công trình cần di dời : ……………… .................................................. .......... . - Lô đất số:...............................................Diện tích ............................. ......... ............. m 2 . - Tại: .................................... ....... ..................... Đường: ................................................ - Phường (xã) ............................. ........... .............Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: .................................. ............... ................................................................ 4. Địa điểm công trình di dời đến: ………………… …………….. ……………………………. - Lô đất số:...............................................Diện tích .......................................... m 2 . - Tại: ......................................................... Đường: ............................................... ........... . - Phường (xã) ....................... ............ ...................Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: ..................... .............. ............................................................................. + Số tầng: ................................... ........ ............................................................................... 5. Đơn vị hoặc người thiết kế biện pháp di dời: ....... .......... ................................................ - Địa chỉ: ...................................... ............... ............................................................................ - Điện thoại: ………………….......................... - Địa chỉ: ......................................... ............. ................. Điện thoại: ..................................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): ........... ............... ..................cấp ngày ..................... 6. Dự kiến thời gian hoàn thành di dời công trình: ....... ............ .................. 7. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép di dời, biện pháp di dời đã được duyệt, đảm bảo an toàn, vệ sinh, nếu xảy ra sự cố gì tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 11. Gia hạn thời gian tồn tại cho công trình, nhà ở đ ượ c UBND cấp huyện cấp GPXD tạm: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Quản lý đô thị thụ lý hồ s ơ : + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu c ầ n thiết), soạn thảo văn bản; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra , ký duyệt. - Lãnh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - Chuyển g iao Bộ phận Một cửa vào số , đóng dấu , trả kết quả cho Chủ đầu tư. b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. c. Thành phần, số l ượn g hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng t hực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị gia hạn; - Bản chính GPXD đ ã được cấp. * S ố lượng hồ sơ: 01 b ộ . d. Thời gian gi ải quyết 1 0 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBN D cấp huyện. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Qu ả n lý đô thị cấp h uyện . f. Đối tượng thực hi ệ n TT HC Tổ chức, cá nhân. g . Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Không . h. Lệ phí Không. i. Kết qu ả của việc thực hiện TTHC Văn b ả n. j . Yêu c ầ u, điều kiện thực h i ện thủ t ụ c hà n h chính Côn g trình , nhà ở được cấp GPXD tạm đ ã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng Nh à nước chưa thực hiện quy hoạch. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựn g ; - N ghị định số 64/2012/NĐ-CP n g ày 04/9/2012 của Chính ph ủ v ề cấp GPXD; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướn g dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị đ ị nh số 64/2012/NĐ-CP n g à y 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội v ề việc quy định chi tiết một s ố nội dung về cấp GPXD tr ê n địa b àn thành phố Hà Nội. III. Thủ tục hành chính cấp xã: 1. Gia hạn GPXD do UBND xã cấp: a. Trình t ự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại UBND x ã . - Bộ phận địa chính thụ lý hồ sơ. - L ã nh đạo UBND xã ký văn bản. - Trả kết qu ả cho C hủ đầu tư . b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực ti ế p tại trụ sở UBND x ã . c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị gia hạn GPXD. Trong đó giải trình r õ lý do chưa khởi công xây dựng; - Bản chính GPXD đã được cấp. * S ố l ượng h ồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND x ã . - Cơ quan thực hiện T THC: Bộ phận Địa chính x ã . f. Đối tượng thực hiện TTHC Cá nhân. g . Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Không. h. Lệ phí 15.000đ/hồ sơ. i. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng được gia hạn hoặc Văn bản từ chối. j . Yêu c ầ u, điều kiện thực hiện thủ t ục hành ch í nh - Chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn trong thời gian 30 ngày trước thời điểm GPXD hết hạn; - Mỗi GPXD chỉ được gia hạn 01 lần. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dự ng ; - Nghị định số 64/2012/N Đ -CP n g ày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GP XD; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng H ướ ng dẫn chi tiết một s ố nội d ung của Nghị định s ố 64/2012/NĐ-CP n gày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp G PXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố H à Nội về việc quy định chi tiết một s ố nội dung về cấp GPXD tr ê n địa bàn thành phố H à Nội; - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. 2. Cấp lại GPXD do UBND xã cấp a. Trình t ự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại UBND x ã . - Bộ phận địa chính thụ lý hồ sơ. - L ã nh đạo UBND xã ký . - Trả kết qu ả cho C hủ đầu tư . b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực ti ế p tại UBND x ã . c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp lại GPXD. Trong đó giải trình r õ lý do đề nghị cấp lại; - Bản chính GPXD đã được cấp (đối với tr ườ ng hợp bị rách nát). * S ố l ượng h ồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND x ã . - Cơ quan thực hiện T THC: Bộ phận Địa chính x ã . f. Đối tượng thực hiện TTHC Cá nhân. g . Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Không. h. Lệ phí Không. i. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ chối. j . Yêu c ầ u, điều kiện thực hiện thủ t ụ c hành ch í nh GPXD bị rách nát hoặc bị mất. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dự ng ; - Nghị định số 64/2012/N Đ -CP n g ày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GP XD; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng H ướ ng dẫn chi tiết một s ố nội d ung của Nghị định s ố 64/2012/NĐ-CP n gày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp G PXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố H à Nội về việc quy định chi tiết một s ố nội dung về cấp GPXD tr ê n địa bàn thành phố H à Nội; 3. Điều chỉnh GPXD do UBND xã cấp: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại UBND x ã . - Bộ phận địa chính thụ lý hồ sơ. - L ã nh đạo UBND xã ký văn bản. - Trả kết qu ả cho C hủ đầu tư . b. Cách thức thực hi ệ n Nộp hồ sơ trực ti ế p tại trụ sở của UBND x ã . c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, ch ứ ng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị điều chỉnh GPXD công trình theo mẫu; - Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp; - Hai bộ b ả n vẽ thiết kế , mỗi bộ gồm: Các bản vẽ thiết kế mặt b ằ ng, mặt đứng, mặt c ắ t bộ phận, hạng mục công trình đề n g hị điều ch ỉ nh; tỷ lệ 1/50 - 1/200; - Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh của ch ủ đầu t ư, trong đó có nội dung đảm bảo an toàn chịu lực; an toàn phòng chống chá y ; bảo đảm môi trường. Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây d ựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xâ y chen có tầng hầm và chủ đầu tư điều ch ỉ nh thiết kế móng hoặc tầng h ầ m); - Văn bản của cơ quan có thẩm quyền về quản lý xây dựng xác nhận việc ch ủ đầu tư xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng tại thời điểm xin điều chỉnh GPXD (đối với công trình đã khởi công xây dựng ) hoặc đã bị xử lý vi phạm theo quy định hiện hành (đối với trường hợp công trình đ ã xây dự n g sai với GPXD được cấp). * Số lượn g hồ sơ: 01 bộ. d . Thời gian giải quyết 1 0 n g ày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND x ã . - Cơ quan thực hiện T THC: Bộ phận Địa chính x ã . f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức , cá nhân. g . Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng công trình (Phụ lục số 1 9 ban hành k èm t h eo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. Lệ phí Không. i. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy ph é p xây dựng đi ề u ch ỉnh hoặc Văn bản từ chối. j . Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hàn h ch ính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng x ã nông thôn mới). - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình l ân cận và các yêu cầu về: M ôi trườn g, ph òng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, n ổ , độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - N ế u công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 N g hị định 64/20 1 2/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. - Công trình đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng tạm sau khi điều chỉnh quy mô không được vượt quá 04 tầng (bao gồm cả tum thang), không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm; Chiều cao không quá 13 m, tính từ cao độ mặt đất xây dựng; công trình đến bộ phận cao nhất của công trình ; - Mỗi công trình ch ỉ được điều chỉnh GPXD đã cấp 01 lần. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dự ng ; - Nghị định số 64/2012/N Đ -CP n g ày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GP XD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng H ướ ng dẫn chi tiết một s ố nội d ung của Nghị định s ố 64/2012/NĐ-CP n gày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp G PXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố H à Nội về việc quy định chi tiết một s ố nội dung về cấp GPXD tr ê n địa bàn thành phố H à Nội . Phụ lục số 19 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho nhà ở nông thôn) Kính gửi: UBND xã .......................................................... 1. Tên chủ hộ gia đình: ............. ..................... .................................... ............................ - Số chứng minh thư: ............... ................. ...............Ngày cấp: .................................... - Địa chỉ thường trú: ................ ................ ............................................................ - Số điện thoại: ............................. .................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ............ ................... ........................... ..................................... 3. Nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp: ......... ........ .............................. - - 4. Nội dung đề nghị điều chỉnh: - - 5. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1- 2- ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 4. Cấp GPXD cải tạo, sửa chữa nhà ở nông thôn thuộc thẩm quyền UBND xã: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại UBND x ã . - Bộ phận địa chính thụ lý hồ sơ. - L ã nh đạo UBND xã ký văn bản. - Trả kết qu ả cho C hủ đầu tư . b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực ti ế p tại trụ sở của UBND x ã . c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần h ồ sơ (bản ch í nh hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. Trườn g hợp đề nghị cấp GPXD tạm th ì tiêu đề của đơn được đổi thành “ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm”; - Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đ ấ t đ ai hoặc giấy t ờ về quyền quản lý, sử dụng côn g trình; - Hai bộ b ả n v ẽ t hi ế t k ế các bộ phận, hạng mục công trình được cải t ạo, mỗi bộ g ồ m: + B ả n vẽ các mặt b ằng , các mặt đứ ng và mặt cắt phương án sửa chữa, c ả i tạo, tỷ lệ 1/50 - 1/200; + Các bản vẽ hiện trạng có tỷ lệ tương ứ ng và ảnh chụp (10x15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận t rước khi sửa chữa, cải tạo. + Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được c ả i tạo có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản v ẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép s ử a chữa, cải tạo và ảnh chụp (10x15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận tr ước khi sửa ch ữ a, cải tạo. - Báo cáo kết quả khảo sá t, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo , kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận (đối với phương án sửa chữa, cải t ạo có ảnh hưởng đến kết cấu công trình). - Hợp đồng với chủ sở hữu công trình (đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình không thuộc sở hữu của Chủ đầu tư) - Bản kê khai năng l ực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nh â n là chủ nhiệm, chủ t rì thiết kế, k è m theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 1 0 ngày làm việc k ể từ ngày nhận đủ hồ s ơ h ợ p lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND x ã . - Cơ quan thực hiện T THC: Bộ phận Địa chính x ã . f. Đối tượng t hực hi ệ n T THC Tổ chức. g . Tên m ẫ u đơn , mẫu t ờ khai Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng cải tạo, s ửa chữa (Phụ lục số 16 ban hành kèm t heo Thông t ư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). h. L ệ phí 75 .000đ/hồ sơ. i. K ế t quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng hoặc V ă n b ả n từ chối. j . Y ê u cầu, đi ề u kiện thực hiện thủ tục hành chín h - Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư . - Phù hợp với quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng x ã nông thôn mới). - Công trình sửa chữa, c ả i tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu , khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gi ó, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng; ch ố ng cháy, n ổ ; - N ế u cô ng trình liên quan đến các đi ề u kiện quy định tại Điều 5 , Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà n ướ c có thẩm quyền ; - Công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm quy mô không quá 04 tầng (bao gồm c ả tum t hang), không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm; Chi ề u cao không quá 13 m, tính từ cao độ mặt đất xây dựng công t rình đến bộ phận cao nhất của công trình. k. C ă n cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Thông tư số 10/2012/TT- B XD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựn g Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định s ố 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/ Q Đ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội ; - Quyết định số 38/2014/QĐ- UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD tr ê n địa bàn thành phố Hà N ội. Phụ lục số 16 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Cải tạo/sửa chữa …….................. Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ........ ................. ................................................................................ - Người đại diện: ............... ............ ..............................Chức vụ: ................................. - Địa chỉ liên hệ: ............................ ............... .................................................................. Số nhà: ................. Đường .... ............... ................Phường (xã) ...................................... Tỉnh, thành phố: .......... ........................ ................................................................................... Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Hiện trạng công trình: ...................................................................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m 2 . - Tại: ........................................... . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: .......................................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) . - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum) . - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 3. Nội dung đề nghị cấp phép: .......................................................................... - Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....................... - Diện tích xây dựng tầng 1: .........m 2 . - Tổng diện tích sàn:……….. m 2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) . - Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum) . - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: .................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ...............do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: ...................................... .................. ........................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................cấp ngày ..................... 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng. 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 5. Cấp giấy phép d i d ời nhà ở nông thôn t h uộc thẩm quyền UBND xã: a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại UBND x ã . - Bộ phận địa chính thụ lý hồ sơ. - L ã nh đạo UBND xã ký văn bản. - Trả kết qu ả cho C hủ đầu tư . b. Cách t hức thực hiện Nộp hồ sơ trực ti ế p tại trụ sở của UBND x ã . c. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được côn g chứng, chứng thực theo quy định) bao g ồm: - Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. - Giấy tờ về quyền sử dụng đất n ơi công trình đang tồn tại và nơi công trình sẽ di dời t ớ i và giấy t ờ hợp pháp về sở hữu công trình; - Bản v ẽ hoàn c ô ng công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế thực trạng côn g trình được di dời , tỷ lệ 1/50 - 1/200; - Bản vẽ tổng mặt b ằng , nơi công trình sẽ được di dời tới, tỷ lệ 1/50 - 1/500; - Bản vẽ mặt b ằ ng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200, mặt c ắ t móng t ỷ lệ 1/50 tại địa điểm c ô ng trình sẽ d i dời tới; - Báo cáo kết quả khảo sát đánh g iá ch ấ t lượng hiện trạng của công trình. - Phương án di dời g ồ m: + Ph ầ n th uyết minh: Nêu được hiện trạng cô ng trình và hiện trạng kh u vực công trình sẽ được di dời t ớ i; các giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng xe máy , thiết bị, nhân lực; các giải pháp bảo đảm an t oàn cho công trình, ngườ i, má y m óc , thiết bị và các công trình lân cận ; bảo đảm vệ sinh môi trường; ti ế n độ di dời. Phương án di dời phải do đơn vị , cá nhân có điều kiện năng lực thực hiện; + Phần bản vẽ biện pháp thi công di d ời côn g trình . * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. d. Thời gian giải quyết 1 0 ng à y làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND x ã . - Cơ quan thực hiện T THC: Bộ phận Địa chính x ã . f. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức. g . Tên mẫu đơn , mẫu tờ khai Đơn đề ng hị cấp giấy phép di dời công trình (Phụ l ục số 20 ban hành kèm theo Thông tư s ố 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng ). h. Lệ phí 75 .000 đ /hồ sơ. i . Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép hoặc Văn bản từ chối. j. Y ê u cầu , điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đấ t, mục tiêu đầu tư. - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy ch ế quản lý quy hoạch, ki ế n t rúc đô thị , th iết k ế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Đối với công trình xây d ựng ở khu vực, tuyến ph ố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế qu ả n l ý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thi ế t kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. - Đảm bảo an t oàn cho cô ng trình, công trình lân cận và các yêu c ầ u về: Môi tr ườ ng, phòng cháy chữa cháy, hạ tầ ng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thôn g ) , hành lang bảo vệ công tr ình th ủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di s ả n văn h óa , di tích lịch sử - văn hóa và đảm b ả o khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, đ ộc hại , các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gi a. - Côn g trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc thỏa thuận đã được ký kết với Chính phủ Việt Nam. - Nếu công trình liên q u an đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/N Đ -CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để l ấy ý kiến của các cơ quan quản l ý nhà n ướ c có thẩm quyền. k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng ; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đ ổ i, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Th ô ng tư số 1 0 /2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính ph ủ v ề cấp GPXD; - Quyết định số 11 /2009/ Q Đ- UBND ngày 09/01/2009 của UBND Thành phố H à Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội; - Quyết định số 59/2013/Q Đ -UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. - Quyết định số 38/2014/ Q Đ-UBND ngày 20/8/2014 của U B ND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 20 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP DI DỜI CÔNG TRÌNH Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ sở hữu công trình di dời............ ........ ........................................................... - Người đại diện: ....................... ........... .......................Chức vụ: ....................................... - Địa chỉ liên hệ: ................................... ............. ..................................................................... - Số nhà: ................. Đường ........ ................ ............Phường (xã) .......................................... - Tỉnh, thành phố: ......................................... ............... .......................................................... - Số điện thoại: ............................................................ .... ............................................... 2. Công trình cần di dời: + Loại công trình: .................................................Cấp công trình: ....... ........... ................ + Diện tích xây dựng tầng 1: ........................................ ............. .....................................m 2 . + Tổng diện tích sàn: ................................................................. ............ .........................m 2 . + Chiều cao công trình: ..................................................................................... ............ .m. 3. Địa điểm công trình cần di dời : ……………… .................................................. .......... . - Lô đất số:...............................................Diện tích ............................. ......... ............. m 2 . - Tại: .................................... ....... ..................... Đường: ................................................ - Phường (xã) ............................. ........... .............Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: .................................. ............... ................................................................ 4. Địa điểm công trình di dời đến: ………………… …………….. ……………………………. - Lô đất số:...............................................Diện tích .......................................... m 2 . - Tại: ......................................................... Đường: ............................................... ........... . - Phường (xã) ....................... ............ ...................Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: ..................... .............. ............................................................................. + Số tầng: ................................... ........ ............................................................................... 5. Đơn vị hoặc người thiết kế biện pháp di dời: ....... .......... ................................................ - Địa chỉ: ...................................... ............... ............................................................................ - Điện thoại: ………………….......................... - Địa chỉ: ......................................... ............. ................. Điện thoại: ..................................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): ........... ............... ..................cấp ngày ..................... 6. Dự kiến thời gian hoàn thành di dời công trình: ....... ............ .................. 7. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép di dời, biện pháp di dời đã được duyệt, đảm bảo an toàn, vệ sinh, nếu xảy ra sự cố gì tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 6. Gia hạn thời gian tồn tại cho nhà ở nông thôn đ ượ c U BND xã cấp GPXD tạm a. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại UBND x ã . - Bộ phận địa chính thụ lý hồ sơ. - L ã nh đạo UBND xã ký văn bản. - Trả kết qu ả cho C hủ đầu tư . b. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực ti ế p tại trụ sở của UBND x ã . c. Thành phần, số l ượn g , hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng t hực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị gia hạn; - Bản chính GPXD đ ã được cấp. * S ố lượng hồ sơ: 01 b ộ . d. Thời gian gi ải quyết 1 0 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. e. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND x ã . - Cơ quan thực hiện T THC: Bộ phận Địa chính x ã . f. Đối tượng thực hi ệ n TT HC Tổ chức, cá nhân. g . Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Không . h. Lệ phí Không. i. Kết qu ả của việc thực hiện TTHC Văn b ả n. j. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính Nh à ở được cấp GPXD tạm đã hết t h ời hạn t ồn tại ghi trong giấy phép, nhưng Nh à nước ch ư a thực hiện quy hoạc h . k. Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng ; - Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Th ô ng tư số 1 0 /2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính ph ủ v ề cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/Q Đ -UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. B. Thủ tục hành chính s ử a đ ổ i (các nội dung sửa đổi đ ược in nghiêng) : 1. Gia hạn GPXD (do Sở Xây dựng thực hiện): a. M ã s ố TTHC T-HNO-161072-TT b. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và tr ả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng. - Phòn g Quản lý và cấp phép xây dựng thụ l ý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòng gi ao việc ; + Kiểm tra hồ s ơ , xác minh thực địa (nếu c ầ n thiết), soạn thảo văn bản chấp thuận hoặc từ chối; + L ã nh đạo Phòng thẩm tra, ký duyệt . - Lãnh đạo Sở ký v ă n bản. - Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đón g dấu, tr ả kết quả cho Chủ đầu tư . c. Cách th ứ c thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. d. Thành phần, số l ượn g hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng t hực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị gia hạn GPXD. Trong đó giải trình rõ lý do chưa khởi công xây dựng ; - Bản chính GPXD đ ã được cấp. * S ố lượng hồ sơ: 01 b ộ . e. Thời gian gi ải quyết 1 0 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. f . Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Hà Nội . - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà Nội. g. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức, cá nhân. h. Tên m ẫ u đơn , mẫu tờ khai Không. i. Lệ phí 1 5.000đ/hồ sơ. j . Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng được g ia hạn hoặc Văn bản từ chối. j . Yêu c ầ u, điều kiện thực h i ện thủ t ụ c hà n h chính - Chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn trong thời gian 30 ngày trước thời điểm GPXD hết hạn; - Mỗi GPXD chỉ được gia hạn 01 lần. l . Căn cứ pháp lý của TTHC - Lu ậ t Xây dựn g ; - N ghị định số 64/2012/NĐ-CP n g ày 04/9/2012 của Chính ph ủ v ề cấp GPXD; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướn g dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị đ ị nh số 64/2012/NĐ-CP n g à y 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội v ề việc quy định chi tiết một s ố nội dung về cấp GPXD tr ê n địa b àn thành phố Hà Nội. - Quyết định số 38/20 1 4/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu l ệ phí cấp GPX D t rên địa b àn thành phố Hà Nội. 2. Cấp lại GPXD (do Sở Xây dựng thực hiện ) : a. Mã s ố TTHC T-HNO-161440-TT b. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và tr ả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Bộ phận lưu trữ - Văn phòng Sở X ây dựng. - Bộ p h ận l ưu trữ sao GPX D từ h ồ sơ gốc, trình Lãnh đạo Sở k ý . - Chuy ể n giao Bộ phận Một cửa đón g dấu, trả k ết quả cho Chủ đầu tư. c. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng. d. Th à nh ph ầ n, số lượng hồ sơ * Th à nh phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao g ồ m: - Đơn đề nghị gia hạn GPXD. Trong đó gi ả i trình rõ lý do đề nghị c ấ p lại; - Bản chính GPXD đã được cấp (đối với trường hợp bị r á ch nát). * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. e. Thời gian giải quyết 10 ngày là m việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. f. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có th ẩ m quyền quyết định: Sở Xây dựng Hà Nội. - Cơ quan thực hiện TTHC: Bộ phận lưu trữ - Văn phòng Sở Xây dựng. g. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức , cá nhân. h. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai K hông. i. Lệ phí Không . j . K ế t quả của việc thực hiện TTHC Bản sao giấy phép xây dựng. k. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ t ụ c hành ch í nh GPXD bị rách nát hoặc bị mất. l . Căn cứ pháp lý của TTHC - Lu ậ t Xây dựn g ; - N ghị định số 64/2012/NĐ-CP n g ày 04/9/2012 của Chính ph ủ v ề cấp GPXD; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướn g dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị đ ị nh số 64/2012/NĐ-CP n g à y 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội v ề việc quy định chi tiết một s ố nội dung về cấp GPXD tr ê n địa b àn thành phố Hà Nội. 3. Cấp lại GPXD (do UBND cấp huyện thực hiện): a. M ã s ố TT H C T- H NO-BS343 b . Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận một cửa, chuyển giao ph òng Quản lý đô thị. - Phòng Quản l ý đô thị thụ lý hồ sơ . - Trình lãnh đ ạo UBND cấp huyện k ý . - Chuy ể n giao Bộ phận một cửa trả kết quả cho công dân, tổ chức. c. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. d. Thành phần, số lượng hồ s ơ * Thành phần hồ s ơ (bản chính hoặc b ả n sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị cấp lạ i GPXD. Trong đó gi ải trình rõ lý do đề nghị cấp lại; - Bản chính GPXD đ ã được cấp (đ ố i với trường hợp bị rách nát). * S ố l ượng h ồ s ơ : 01 b ộ . e. Thời gi a n giải quyết 1 0 ngày là m việc k ể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. f. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện. - C ơ quan thực hiện TT H C: Phòng Quản lý đô thị c ấp huyện. g. Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức, cá nhân. h. Tên m ẫ u đơn, mẫu tờ khai Không. i. Lệ phí Không. j . K ết quả của việc thực hiện TTHC Bản sao giấy phép xây dựng. k. Y ê u cầu, điều kiện thực hiện thủ t ụ c hành chín h GPXD bị rách nát hoặc bị mất. l . Căn cứ pháp l ý của TTHC - Lu ật Xây d ựng; - N ghị định số 64/2012/NĐ-CP n g ày 04/9/2012 của Chính ph ủ v ề cấp GPXD; - Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướn g dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị đ ị nh số 64/2012/NĐ-CP n g à y 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/2013/QĐ- UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội v ề việc quy định chi tiết một s ố nội dung về cấp GPXD tr ê n địa b àn thành phố Hà Nội. 4. Điều chỉnh GPXD (do UBND cấp huyện thực hiện): a. Mã s ố TTHC T-HNO-BS344 b. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết T THC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Q uản l ý đô thị thụ lý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (n ế u c ầ n thiết), soạn th ả o giấy phép hoặc văn bản từ chối; + Lãnh đ ạo Phòng thẩm tra, ký duyệt. - L ã nh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - Chuyển gi ao Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu, trả kế t quả cho Chủ đầu tư. c. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ tr ực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. d. Thành phần, số lượng h ồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, ch ứ ng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị điều chỉnh GPXD công trình theo mẫu; - Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp; - Hai bộ b ả n vẽ thiết kế , mỗi bộ gồm: Các bản vẽ thiết kế mặt b ằ ng, mặt đứng, mặt c ắ t bộ phận, hạng mục công trình đề n g hị điều ch ỉ nh; tỷ lệ 1/50 - 1/200; - Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh của ch ủ đầu t ư, trong đó có nội dung đảm bảo an toàn chịu lực; an toàn phòng chống chá y ; bảo đảm môi trường. Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây d ựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xâ y chen có tầng hầm và chủ đầu tư điều ch ỉ nh thiết kế móng hoặc tầng h ầ m); - Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200 củ a phương án thiết kế điều chỉnh, được đóng dấu t hẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phươ n g án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC; - Quyết định phê duyệt dự án điều chỉnh kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước, có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định; - Văn bản của cơ quan có thẩm quyền về quản lý xây dựng xác nhận việc chủ đầu t ư xây dự ng đúng theo giấy phép xây dựng tại thời điểm xin điều chỉnh GPXD (đối với công trình đã khởi công xây dựng) hoặc đã bị xử lý vi phạm theo quy định hiện hành (đối với trường hợp công t rình đã xây dựng sai với GPXD được cấp). * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. e . Thời gian giải quyết 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. f. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Q uản lý đô thị cấp huyện. g . Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức, cá nhân. h. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai - Đơn đề nghị điều chỉnh giấ y phép xây dựng côn g trình hoặc Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở đô thị (Các phụ l ục số 1 7 và 1 8 ban hành kèm theo Thông tư số 1 0/20 1 2/TT-BXD ngày 20/ 1 2/20 1 2 của Bộ Xây dựng). i. Lệ phí Không. j. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc Văn bản từ chối. k. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư . - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trừ các trường hợp sau: + Đối với công trình xây dựng ở khu vực , tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có Thẩm quyền ban hành. + Đối với côn g trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản . - Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình l ân cận và các yêu cầu về: Mô i t rường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầ ng kỹ thuật (giao thông, điện , nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công t rình thủy lợi , đê điều, năng lượng , giao thông, khu di s ản vă n hóa, di tích l ịch sử - văn hóa và đảm bảo k ho ả n g cách đến các cô ng trình dễ cháy , nổ , độc hại, các công trình quan trọng l iên quan đến an ninh quốc gi a. - Công trình của các cơ quan ngoại g i ao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu t ư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc thoả thuận đã được ký kết với Chính phủ Việt Nam. - Nếu công trình l iên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để l ấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. - Công trình đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng tạm sau khi điều chỉnh quy mô không được vượ t quá 04 tầ ng (bao gồm cả t um t hang), không có tầng hầ m hoặc tầng bán hầm; Chiều cao không quá 1 3 m, tính t ừ cao độ mặt đất xây dựng công trình đến bộ phận cao nhất của công trình; - Mỗi công trình chỉ được điều chỉnh GPXD đã cấp 01 lầ n. l . Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị đị n h số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GP X D; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định ch i tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luậ t sửa đổi , bổ sung một số Điều của L uật Phòng cháy và chữa cháy; - Thông tư số 1 0/20 1 2/TT-BXD ngày 20/ 1 2/20 1 2 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/20 1 2/NĐ - CP ngày 0 4/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/20 1 3/QĐ-UBND ngày 1 9/ 1 2/20 1 3 củ a UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phụ lục số 17 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ đầu tư: ……………. ........................ ... ............................................................................ - Người đại diện: ..................... ........................ .........................Chức vụ: ....................................... - Địa chỉ liên hệ: .................. ..................... ...................................................................................... Số nhà: .......... . ....... Đường … …………….. ..................Phường (xã) .......................................... Tỉnh, thành phố: .......... ........................ ............................................................................................ Số điện thoại: ......................... ...................... .................................................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ................... ........................ .......................................................................... - Lô đất số:....................... ... ........................Diện tích ................ ....................... ................ m². - Tại: ......................................................... Đường: ............. ......................... ................................... - Phường (xã) ............................. ................ .............Quận (huyện) ............... ............ ...................... - Tỉnh, thành phố: ..................................... ........................ ............................................................. 3. Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ quan cấp) Nội dung Giấy phép: - - 4. Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã được cấp: - - 5. Đơn vị hoặc người thiết kế điều chỉnh: ....... ......... .................................................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ............. ........................ ............. Cấp ngày: ..... .............. ................ - Địa chỉ: ......................................... ................... ......................................................................... - Điện thoại: ………………….......................... - Địa chỉ: ................................................. ..................... ......... Điện thoại: ..................................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có): ........ ..................... .....................cấp ngày ..................... 6. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế điều chỉnh: ....... tháng. 7. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ........ ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) Phụ lục số 18 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị) Kính gửi: .............................................................. 1. Tên chủ hộ: ........................................................................................ - Địa chỉ liên hệ: .............................................................................................. Số nhà: ................. Đường ....................Phường (xã) ...................................... Tỉnh, thành phố: ............................................................................................. Số điện thoại: ................................................................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ....................................................................................... - Lô đất số:..........................................Diện tích ............m². - Tại: ........................................... . ................................................ - Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ..................................... - Tỉnh, thành phố: .......................................................................................... 3. Giấy phép xây dựng đã được cấp (số, ngày, cơ quan cấp) : ............................... Nội dung giấy phép: - - 4. Nội dung giấy phép đề nghị điều chỉnh: - - 5. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế điều chỉnh (nếu có): ................................... - Chứng chỉ hành nghề số: ...............do ………….. Cấp ngày: ..................... - Địa chỉ: ................................................................................................. - Điện thoại: ………………….......................... - Giấy đăng ký doanh nghiệp số (nếu có): ..........................cấp ngày .................. 6. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế điều chỉnh: ................ tháng 7. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - 2 - ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 5. Gia hạn GPXD (do UBND cấp huyện thực hiện): a. Mã số TTHC T-HNO-BS345 b. Trình tự thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ t ạ i Bộ phận tiếp nhận và tr ả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. - Phòng Quả n lý đô thị thụ lý hồ sơ: + Lãnh đạo Phòng giao việc; + Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo văn bản; + Lãnh đạo Phòng thẩm tra, ký duyệt. - Lãnh đạo UBND cấp huyện ký văn bản. - Chuyển g iao Bộ phận Một cửa vào số , đóng dấ u, t rả kết quả cho Chủ đầu tư. c. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. d. Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm: - Đơn đề nghị gia hạn GPXD. Trong đó giải trình rõ lý do chưa khởi công xây dựng; - Bản chính GPXD đã được cấp. * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. e. Thời gian g iải quyết 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. f. Cơ quan thực hiện TTHC - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện. - Cơ quan t hực hiện TTHC: Phòng Quản lý đô thị cấp huyện. g . Đối tượng thực hiện TTHC Tổ chức, cá nhân. h. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Không. i. Lệ phí 15.000 đ/hồ sơ. j. Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựng được gia hạn hoặc Văn bản từ chối. k. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn trong thời gian 30 ngày trước thời đ iể m GPXD hết hạn; - Mỗi GPX D chỉ được gia hạn 01 lần. l . Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị đị n h số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GP X D; - Thông tư số 1 0/20 1 2/TT-BXD ngày 20/ 1 2/20 1 2 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/20 1 2/NĐ - CP ngày 0 4/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/20 1 3/QĐ-UBND ngày 1 9/ 1 2/20 1 3 củ a UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. - Quyết định số 3 8 /20 1 4/QĐ- UBND ngày 20/8/20 1 4 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thà n h phố Hà Nộ i . 6. Cấp GPXD nhà ở nông thôn thuộc thẩm quyền UBND xã: a. Mã số TT H C T-HNO-BS389 b. Trình tự thực hiện - T iế p nhận hồ sơ tại UBND xã. - Bộ phận địa chính thụ lý hồ sơ. - Lãnh đạo UBND xã ký văn bản . - Trả kết quả cho Chủ đầu tư. c. Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại trụ sở UBND xã. d. Thành phầ n , số lượn g hồ sơ a) Thành phần h ồ s ơ (bản ch í nh hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy đ ị nh) bao g ồm: - Đơn đề nghị c ấ p GPXD theo mẫu . Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm”; - M ộ t tron g n hững giấy t ờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đ ai; - Hai bộ bản vẽ thiết kế , mỗi bộ g ồm: + Sơ đồ m ặt bằn g xây dựng tỷ lệ 1/ 5 0 - 1/500 theo mẫu (Phụ lục 2); + Bản vẽ các mặt đứng chính của cô ng tr ình, tỷ lệ 1 /50 - 1 /200; + Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ t hống t hoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông ti n, tỷ lệ 1/50 - 1/200. - Văn bản phê duyệt biện pháp thi công mó ng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lâ n cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm) ; - Báo cáo t hẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện nă ng lực t heo quy định thực hiện (đối với nhà ở quy mô t ừ 07 tầ ng trở lê n). - Bản kê khai năng l ực, kinh n gh iệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì th iế t kế , kèm theo bản sao có chứng thực chứ n g chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì th iết kế. - Văn bản của Chủ đầu tư cam kế t phá dỡ công trình khi thời hạn tồn lại của công trì nh ghi t rong giấy phép xây dựng t ạm hết hạn và không yêu cầu bồi t hường đối với phần cô ng trình phá t s i nh sau khi quy hoạch được cô n g bố ( đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm). b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ. e. Thời gian gi ải quyết 10 n g ày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. f . Cơ quan thực hiện TT H C - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND xã. - Cơ quan thực hiện TTHC: Bộ phận Địa chính xã. g. Đối tượng thực hiện TTHC Cá nhân. h. Tên mẫ u đơn, mẫu tờ khai Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dự ng , nhà ở riêng lẻ ở nông thôn. (Phụ lục số 14 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). i. Lệ phí 75.000đ/hồ sơ. j . Kết quả của việc thực hiện TTHC Giấy phép xây dựn g hoặc Văn bản từ chối. k. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính - Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư . - Phù hợp với quy hoạch đ iể m dân cư nôn g thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới). - Đảm bả o an t oàn cho cô ng trình, công t rình lâ n cận và các yêu cầu về: Môi t rường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầ ng kỹ t huậ t (giao thông , điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng , giao t hông, khu di sản văn hó a, di tích l ịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gi a . - N ếu công trình liê n quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5 , Đ iều 6 N g hị định 64/20 1 2/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. l . Căn cứ pháp lý của TTHC - Luật Xây dựng; - Nghị đị n h số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GP X D; - Thông tư số 1 0/20 1 2/TT-BXD ngày 20/ 1 2/20 1 2 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/20 1 2/NĐ - CP ngày 0 4/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD; - Quyết định số 59/20 1 3/QĐ-UBND ngày 1 9/ 1 2/20 1 3 củ a UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội. - Quyết định số 3 8 /20 1 4/QĐ- UBND ngày 20/8/20 1 4 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thà n h phố Hà Nộ i . Phụ lục số 14 (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho nhà ở nông thôn) Kính gửi: UBND xã .......................................................... 1. Tên chủ hộ gia đình: ……………… ................................................. ............................ - Số chứng minh thư: ... ..................... ...........................Ngày cấp: .................................... - Địa chỉ thường trú: .......................... .................... .................................................. - Số điện thoại: ............................. ........................... .................................................. 2. Địa điểm xây dựng: ....................................... ...................... ..................................... 3. Nội dung đề nghị cấp phép xây dựng: ......... ...................... .............................. - Diện tích xây dựng tầng một .......................m 2 … ………………. .................................... - Tổng diện tích sàn ....................... m 2 ............. ....................... .......................................... - Chiều cao công trình ....................m; số tầng ........................................ 4. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1- 2- ......... ngày ......... tháng ......... năm ......... Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên)