01/2016/QĐ-UBND

Quyết định 01/2016/QĐ-UBND về Quy định việc cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tum ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 01 / 2016/ QĐ-UBND Kon Tum , ngày 11 tháng 01 năm 201 6 QUYẾT ĐỊNH VỀ QUY ĐỊNH VIỆC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KON TUM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn cứ Luật quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP n g ày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 42/TTr-SXD ngày 23/12/2015 ( kèm theo Báo cáo th ẩ m định số 229/BC-STP ngày 02/11/2015), QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quy định việc cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tum, cụ th ể như sau: 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng. 1.1. Phạm vi điều chỉnh: - Quyết định này quy định về phân cấp và giao nhiệm vụ c ấ p gi ấ y phép xây dựng; quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, thời hạn t ồ n tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và xử lý một s ố trường h ợ p cụ th ể khi xét cấp gi ấ y phép xây dựng có thời hạn. - Việc cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tum thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014, các quy định tại Q uyết định này và các quy định pháp luật khác có liên quan. 1.2. Đối tượng áp dụng: Các tổ ch ứ c, cá nhân trong nước và nước ngoài là chủ đ ầ u tư xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ; t ổ chức, cá nhân liên quan đến công tác cấp gi ấ y phép xây dựng và giám sát thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tum. 2. Phân cấp và giao nhiệm vụ cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu h ồ i giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tum: 2.1. Phân cấp và giao nhiệm vụ cho Sở Xây dựng c ấ p, đi ề u chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi, hủy giấy phép xây dựng đ ố i với các công trình xây dựng (trừ nhà ở riêng lẻ) gồm: a) Công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo, tín ngư ỡ ng; công trình di tích lịch sử, văn hóa; công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trên địa bàn toàn tỉnh. b) Công trình xây dựng thuộc phạm vi ranh giới quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chung đô thị mới. c) Công trình xây dựng dọc trên các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ ngoài phạm vi ranh giới quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chung đô thị mới. d) Công trình xây dựng theo tuyến có liên quan đến địa giới hành chính của hai huyện, thành phố trở lên; đ) Nhà ở thuộc dự án phát tri ể n đô thị, dự án phát tri ể n nhà ở có quy mô từ 07 tầng và tổng diện tích sàn từ 500m 2 trở lên. 2.2. Phân cấp cho Ban Quản lý Khu kinh tế c ấ p, đi ề u chỉnh, gia hạn, c ấ p lại và thu hồi, hủy giấy phép xây dựng công trình trong phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng Khu kinh t ế , quy hoạch xây dựng Khu côn g nghiệp, trừ nhà ở riêng lẻ và các đối tượng quy định tại Điểm 2.1, Khoản 2. 2.3. Giao UBND các huyện, thành ph ố cấp, điều ch ỉ nh, gia hạn, c ấ p lại và thu hồi, hủy giấy phép xây dựng các công trình xây dựng còn lại và nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới hành chính do mình quản lý theo quy định tại khoản 3, Đi ề u 103, Luật Xây dựng, trừ các công trình quy định tại Điểm 2.1, Đi ể m 2.2, Khoản 2. 3. Q uy mô công trình được cấp giấy phép xâ y dựng có thời hạn và thời hạn tồn tại của công trình, nhà ở riêng lẻ ghi trong gi ấ y phép xây dựng có thời hạn. 3.1. Quy mô công trình và nhà ở riêng lẻ: a) Đối với công trình và nhà ở riêng lẻ xây dựng mới: - T ổ ng diện tích sàn: Khôn g quá 100 m 2 đ ố i với nhà ở riêng lẻ đô thị; không quá 200m 2 đối với nhà ở riêng lẻ nông thôn và không quá 500m 2 đối với công trình. - Chiều cao công trình, nhà ở riêng lẻ t ố i đa là 8m; t ầ ng cao tối đa là 02 tầng (tầng lửng, tầng áp mái, mái tum và t ầ ng nửa hầm được tính là 01 tầng). b) Đối với công trình và nhà ở cải tạo, sửa chữa: Theo quy mô công trình hiện trạng. 3.2. Thời hạn tồn tại của công trình, nhà ở riêng lẻ ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn: Công trình được phép tồn tại theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kế hoạch thực hiện quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) đã được cơ quan nhà nước có th ẩ m quy ề n phê duyệt. 4. Xử lý một số trường hợp cụ th ể khi xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn: a) Trường h ợ p, công trình và nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực đã có quy hoạch xây dựng (quy hoạch phân khu t ỷ lệ 1 /2000, q uy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500) mà chưa có k ế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, thì thời hạn được phép tồn tại đến khi nhà nước thu h ồ i đ ấ t đ ể thực hiện quy hoạch xây dựng nhưng không dưới 3 năm. b) Trường h ợ p, đ ồ án quy hoạch xây dựng, k ế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng được rà soát, đi ề u chỉnh định kỳ theo quy định của pháp luật, nhưng chức năng, mục đích sử dụng c ủ a lô đ ấ t đã được c ấ p gi ấ y phép xây dựng không thay đ ổ i mà chủ đầu tư vẫn có nhu cầu sử dụng công trình thì được phép gia hạn tối đa một l ầ n. Thời hạn tồn tại được phép gia hạn được thực hiện như quy định tại Điểm 3.2, Khoản 3. c. Nhà ở riêng lẻ được xây dựng trên đ ấ t nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổ n định trước ngày 21/3/2014 và trước ngày quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) , quy hoạch chi tiết (tỷ l ệ 1/500) được cấp có th ẩ m quyền phê duyệt, công b ố nhưng không ph ù h ợ p với quy hoạch là đất ở, đ ồ ng thời không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của c ấ p huyện; n ế u hộ g ia đình, cá nhân có nhu cầu xây dựng lại hoặc sửa ch ữ a, cải tạo thì được xem xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn nhưng không làm thay đ ổ i quy mô căn nhà ở hiện trạng. Trong quá trình UBND cấp huyện xem xét, cấp gi ấ y phép xây dựng có thời hạn thì Ủ y ban nhân dân c ấ p xã (xã, phường, thị trấn) có trách nhiệm xác minh và xác nhận thời đi ể m chủ đ ầ u tư xây dựng và quy mô căn nhà ở hiện trạng làm cơ sở đ ể c ấ p gi ấ y phép xây dựng có thời hạn. Điều 2. T ổ chức thực hiện: 1. Các đơn vị có liên quan được Ủ y ban nhân dân tỉnh phân cấp và giao nhiệm vụ cấp, đi ề u chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu h ồ i, hủy gi ấ y phép xây dựng nêu tại Khoản 2, Điều 1 Quyết định này chịu trách nhiệm ki ể m tra việc xây dựng công trình theo gi ấ y phép được cấp và quy định của pháp luật có liên quan. 2. Sở Xây dựng có trách nhiệm: a) Hướng dẫn, kiểm tra thực hiện việc cấp, điều chỉnh, gia hạn, c ấ p lại và thu hồi, hủy giấy phép xây dựng công trình theo Quyết định này và quy định của pháp luật liên quan trên địa bàn toàn tỉnh. b) T ổ ng hợp, báo cáo Ủ y ban nhân dân tỉnh về tình hình cấp gi ấ y phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên phạm vi toàn tỉnh định kỳ 06 tháng, 01 năm và khi có yêu cầu. 3. Ban quản lý Khu kinh tế và Ủ y ban nhân dân các huyện, thành ph ố có trách nhiệm: a) T ổ chức ki ể m tra, xử lý các trường h ợ p xây dựng các công trình không phép, sai phép trên địa bàn mình quản lý theo th ẩ m quyền hoặc đề nghị cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quy ề n xử lý đ ố i với các trường hợp không thuộc th ẩ m quyền theo quy định hiện hành. b) Báo cáo U BND tỉnh (qua S ở Xây dựng t ổ ng hợp) về tình hình cấp Gi ấ y phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn mình quản lý theo định kỳ 06 tháng, 01 năm và khi có yêu cầu. 4. Sau khi cấp, điều chỉnh, gia hạn, c ấ p lại và thu h ồ i, hủy Gi ấ y phép xây dựng, Sở Xây dựng gửi 01 bản sao Gi ấ y phép xây dựng công trình (hoặc văn bản) báo cáo UBND tỉnh; Ban quản lý Khu kinh tế và UBND các huyện, thành phố gửi bản sao Giấy phép xây dựng công trình (hoặc văn bản) báo cáo UBND tỉnh và Sở Xây dựng đ ể theo d õ i, quản lý. Điều 3. Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày k ể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 54/2012/QĐ-UBND ngày 19/12/2012 của UBND tỉnh về việc ủy quyền và giao nhiệm vụ c ấ p, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi Gi ấ y phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tum cho Sở Xây dựng, U BND các huyện, thành ph ố và U BND các xã; Quyết định số 19/2014/QĐ- U BND ngày 11/3/2014 của U BND tỉnh về việc quy định cụ th ể quy mô công trình và thời hạn của Gi ấ y phép xây dựng tạm trên địa bàn tỉnh Kon Tum. Điều 4. Giám đốc Sở Xây dựng, Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh, Chủ tịch U BND các huyện, thành ph ố và Th ủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. N ơi nhận: - Như Điều 4; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Xâ y dựng; - Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản); - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh ; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Ủ y ban Mặt trận T ổ quốc Việt Nam tỉnh; - Sở Tư pháp, Sở Nội vụ; - Đài PT-TH tỉnh, Báo Kon Tum; - Công báo tỉnh, Cổng thông tin điện tử tỉnh; - Văn phòng UBND tỉnh (CVP , PVP KTTH ); - Lưu: VT, KTN7. T M. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Đào Xuân Quí