07/2005/TT-BXD

Thông tư 07/2005/TT-BXD hướng dẫn phương pháp quy đổi chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình tại thời điểm bàn giao đưa vào sử dụng do Bộ Xây dựng ban hành BỘ XÂY DỰNG ----- CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------- Số: 07/2005/TT-BXD Hà Nội, ngày 15 tháng 4 năm 2005 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN PHƯƠNG PHÁP QUY ĐỔI CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI THỜI ĐIỂM BÀN GIAO ĐƯA VÀO SỬ DỤNG Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội; Căn cứ Nghị định số 16/2005/ NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 04/4/2003 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng; Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp quy đổi chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình tại thời điểm bàn giao đưa vào sử dụng như sau : Phần 1. QUY ĐỊNH CHUNG 1. Quy đổi chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình là việc tính chuyển chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có), chi phí quản lý dự án và chi phí khác đã thực hiện từng năm về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa công trình vào sử dụng. 2. Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có), chi phí quản lý dự án và chi phí khác đã thực hiện từng năm là các chi phí đã được Chủ đầu tư xác định khi lập báo cáo quyết toán hoặc đã được kiểm toán (sau đây gọi tắt là chi phí dự án đầu tư xây dựng đã thực hiện). 3. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng có nhiều công trình mà mỗi công trình hoặc nhóm công trình khi hoàn thành được đưa vào khai thác, sử dụng độc lập, thì Chủ đầu tư có thể quy đổi chi phí đầu tư xây dựng đã thực hiện của công trình hoặc nhóm công trình này về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng. Việc quy đổi chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình đã hoàn thành do người quyết định đầu tư quyết định, khi quy đổi thì thực hiện theo nội dung của Thông tư này. Phần 2. PHƯƠNG PHÁP QUY ĐỔI 1. Căn cứ quy đổi : - Chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình đã thực hiện hàng năm. - Mặt bằng giá, các chế độ chính sách của Nhà nước tại thời điểm bàn giao. - Phương pháp quy đổi chi phí dự án đầu tư xây dựng đã thực hiện về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng tại Thông tư này. 2. Trình tự quy đổi Bước 1: Tổng hợp chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có), chi phí quản lý dự án và chi phí khác đã thực hiện từng năm. Bước 2: Xác định các hệ số quy đổi của chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có), chi phí quản lý dự án và chi phí khác đã thực hiện từng năm về mặt bằng giá thời điểm bàn giao theo hướng dẫn của Thông tư này. Bước 3: Tính toán và tổng hợp giá trị quy đổi chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có), chi phí quản lý dự án và chi phí khác đã thực hiện từng năm về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng. 3. Phương pháp quy đổi Chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình đã được quy đổi về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng theo công thức sau : G QĐDA = G i XD + G i TB + G ĐB + G QLDA (1) Trong đó: n: Số công trình thuộc dự án. G QĐDA : Chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình đã được quy đổi. G i XD : Chi phí xây dựng công trình thứ i đã được quy đổi. G i TB : Chi phí thiết bị công trình thứ i đã được quy đổi. G ĐB : Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư đã được quy đổi. G QLDA : Chi phí quản lý dự án và chi phí khác đã được quy đổi. Các khoản chi phí nói trên được xác định như sau: 3.1. Quy đổi chi phí xây dựng công trình Chi phí xây dựng công trình đã được quy đổi (G i XD ) về thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng là tổng chi phí xây dựng đã thực hiện từng năm được quy đổi về thời điểm bàn giao do sự biến động của các yếu tố trong chi phí xây dựng bao gồm : Vật liệu, nhân công, máy thi công và các khoản mục chi phí còn lại trong chi phí xây dựng như chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước theo quy định của Nhà nước tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng. Chi phí xây dựng của công trình đã được quy đổi xác định theo công thức sau : G i XD = G j XD (2) Trong đó: k: Số năm tính toán quy đổi G j XD : Chi phí xây dựng công trình năm thứ j đã được quy đổi về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao Chi phí xây dựng năm thực hiện được quy đổi về về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao ( G j XD ) xác định theo công thức sau: G j XD = (VL j x K j VL + NC j x K j NC + MTC j x K j MTC ) x H xd (3) Trong đó : G j XD : Chi phí xây dựng năm thực hiện thứ j của công trình đã được quy đổi VL j , NC j , MTC j : Chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công năm thực hiện thứ j trong chi phí xây dựng của công trình. K j VL , K j NC , K j MTC : Hệ số quy đổi VL, NC, MTC ở năm thực hiện thứ j về thời điểm bàn giao và được xác định theo phương pháp nêu trong phụ lục 1 của Thông tư này H xd : Hệ số các khoản mục chi phí còn lại trong chi phí xây dựng gồm trực tiếp phí khác, chi phí chung và chi phí thu nhập chịu thuế tính trước được tính trên chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công của chi phí xây dựng theo qui định của Nhà nước tại thời điểm bàn giao nêu trong Phụ lục 1 của Thông tư này. 3.2. Quy đổi chi phí thiết bị Chi phí thiết bị đã thực hiện bao gồm: + Chi phí mua thiết bị, đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có); Chi phí vận chuyển, lưu kho bãi, bảo quản (sau đây gọi tắt là chi phí khác của thiết bị) + Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh (nếu có) Chi phí thiết bị của công trình được quy đổi (G TB ) về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng là tổng chi phí mua thiết bị , chi phí khác của thiết bị ; Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh (nếu có) đã được quy đổi theo công thức: G TB = QĐ MTB + QĐ CFKTB + QĐ LĐ (4) Trong đó: G TB : Chi phí thiết bị đã được quy đổi về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao QĐ MTB : Chi phí mua thiết bị (bằng nội tệ và ngoại tệ), chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ (nếu có) đã được quy đổi. QĐ CFKTB : Chi phí khác của thiết bị đã được quy đổi QĐ LĐ : Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh (nếu có) đã được quy đổi. 3.2.1 Quy đổi chi phí mua thiết bị, chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ (nếu có): a/ Đối với thiết bị mua bằng ngoại tệ : Quy đổi chi phí mua thiết bị bằng ngoại tệ được tính bằng chi phí ngoại tệ đã thực hiện nhân với tỷ giá giữa VND và đồng ngoại tệ tại mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao. b/ Đối với thiết bị mua bằng nội tệ : Quy đổi chi phí mua thiết bị bằng nội tệ được tính bằng chi phí đã thực hiện (K = 1). c/ Đối với chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ (nếu có) : Quy đổi chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có) được tính bằng chi phí đã thực hiện (K = 1). 3.2.2 Quy đổi chi phí khác của thiết bị; Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh (nếu có): Các chi phí khác của thiết bị, chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm hiệu chỉnh (nếu có) được tính bằng chi phí đã thực hiện (K = 1). 3.3. Quy đổi chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư Quy đổi chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư có liên quan đến giải phóng mặt bằng của dự án, chi phí thực hiện giải phóng mặt bằng thuộc trách nhiệm của Chủ đầu tư; Chi phí thuê đất trong thời gian xây dựng, chi phí đầu tư hạ tầng (nếu có) trong dự án được tính bằng chi phí đã thực hiện (K = 1). 3.4 Quy đổi chi phí quản lý dự án và chi phí khác Quy đổi chi phí quản lý dự án, chi phí khác (G QLDA ) được tính bằng chi phí đã thực hiện (K = 1). Phần 3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các Sở liên quan căn cứ phương pháp quy định tại Thông tư này để tính toán và báo cáo UBND cấp tỉnh công bố hệ số quy đổi chi phí xây dựng hàng năm theo loại công trình có trên địa bàn, phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương làm cơ sở để tính toán quy đổi chi phí xây dựng công trình. Căn cứ Thông tư này, Chủ đầu tư quy đổi chi phí thiết bị, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có), chi phí quản lý dự án và chi phí khác. Thông tư này áp dụng thống nhất trong cả nước sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo và thay thế Thông tư số 11/2000/TT-BXD ngày 25/10/2000 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn phương pháp quy đổi vốn đầu tư đã thực hiện của công trình xây dựng về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng của dự án đầu tư xây dựng công trình. Trong quá trình áp dụng, nếu có vấn đề gì vướng mắc hoặc chưa phù hợp, đề nghị các Bộ, địa phương, các Chủ đầu tư phản ảnh về Bộ Xây dựng để nghiên cứu giải quyết. KT. BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG THỨ TRƯỞNG Đinh Tiến Dũng PHỤ LỤC 1 (Kèm theo Thông tư số 07/2005/TT-BXD ngày 15 tháng 4 năm 2005) PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH HỆ SỐ QUY ĐỔI CHI PHÍ XÂY DỰNG I. Xác định hệ số quy đổi chi phí xây dựng đã thực hiện Hệ số quy đổi chi phí xây dựng do sự biến động của các yếu tố chi phí cấu thành chi phí xây dựng công trình được xác định theo trình tự như sau: I.1 Tổng hợp chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công trong chi phí xây dựng đã thực hiện. Chi phí VL, NC, MTC trong chi phí xây dựng đã thực hiện từng năm của công trình xây dựng được tổng hợp theo nội dung trong Bảng 1 dưới đây : Bảng 1: Bảng tổng hợp chi phí VL, NC, MTC trong chi phí xây dựng của công trình Số thứ tự Năm thực hiện Chi phí xây dựng thực hiện Chi phí trực tiếp Vật liệu Nhân công Máy thi công (1) (2) (3) (4) (5) (6) Năm thứ 1 Năm thứ 2 Năm ... n Thời điểm bàn giao I.2 Xác định hệ số quy đổi VL, NC, MTC trong chi phí trực tiếp (K j VL ; K j NC ; K j MTC ) a. Xác định hệ số quy đổi VL (K j VL ): - Tổng hợp sự thay đổi về giá của một số loại VL chủ yếu theo từng năm thực hiện đến thời điểm bàn giao. Căn cứ vào giá VL tại thời điểm bàn giao và nhu cầu vật liệu chủ yếu, (được phân tích từ định mức dự toán XDCB và khối lượng chủ yếu của công trình) để xác định tỷ trọng chi phí của một số loại VL chủ yếu trong chi phí VL theo nội dung trong Bảng 2. Bảng 2: Bảng tỷ trọng chi phí của một số loại VL xây dựng chủ yếu so với chi phí VL trong chi phí xây dựng của công trình (%) Số thứ tự Loại VL Loại công trình Xi măng Sắt Gỗ Nhựa đường Cát mịn Cát vàng Gạch Đá ... Vật liệu khác Tổng cộng (%) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (n) (n+1) 100 Công thức xác định hệ số quy đổi chi phí vật liệu (K VL ) năm thứ j về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao như sau : K j VL =1 + (1.1) Trong đó : VL BG i : Giá vật liệu thứ i tại thời điểm bàn giao VL TH i : Giá vật liệu thứ i tại thời điểm năm thực hiện thứ j P VLi : Tỷ trọng chi phí vật liệu thứ i trong chi phí vật liệu của công trình tính tại thời điểm bàn giao. (Theo Bảng 2). b. Xác định hệ số quy đổi chi phí nhân công (K j NC ) : Công thức xác định hệ số quy đổi chi phí nhân công (K NC ) như sau: K NC = 1+ (1.2) Trong đó : NC BG : Tiền lương ngày công bậc 3,5/7 tại thời điểm bàn giao NC TH : Tiền lương ngày công bậc 3,5/7 tại thời điểm năm thực hiện thứ j c. Xác định hệ số quy đổi MTC (K j MTC ) : - Tổng hợp sự thay đổi về giá ca máy của một số loại MTC chủ yếu theo từng năm thực hiện đến thời điểm bàn giao. - Căn cứ vào giá ca máy tại thời điểm bàn giao và nhu cầu máy thi công chủ yếu, (được phân tích từ định mức dự toán XDCB và khối lượng chủ yếu của công trình) để xác định tỷ trọng chi phí của một số loại MTC chủ yếu trong chi phí máy theo nội dung trong Bảng 3. Bảng 3: Bảng tỷ trọng chi phí của một số loại MTC chủ yếu so với chi phí MTC trong chi phí xây dựng công trình (%) Số thứ tự Loại VL Loại công trình Máy xúc Máy ủi Ôtô tự đổ Vận thăng Cần cẩu Máy trộn vữa Máy trộn BT Trạm trộn BT .... Máy khác Tổng cộng (%) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (n) (n+1) 100 Công thức xác định hệ số quy đổi chi phí máy thi công (K M ) năm thứ j về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao như sau : K j M =1 + (1.3) Trong đó : CM BG i : Giá ca máy thứ i tại thời điểm điểm bàn giao CM TH i : Giá ca máy thứ i tại thời điểm năm thực hiện thứ j P Mi : Tỷ trọng chi phí ca máy thứ i trong chi phí máy thi công của công trình tính tại thời điểm bàn giao (theo Bảng 3). Đối với việc xác định hệ số quy đổi chi phí nhân công (K NC ), máy thi công (K M ) tại từng thời điểm. Chủ đầu tư căn cứ vào các Thông tư hướng dẫn về việc điều chỉnh và lập dự toán chi phí của Nhà nước trong thời gian thực hiện để xác định hệ số quy đổi nhân công (K NC ), máy thi công (K M ). I.3 Xác định hệ số các khoản mục chi phí còn lại trong chi phí xây dựng được tính trên chi phí VL, NC và MTC tại thời điểm bàn giao Căn cứ vào Thông tư hướng dẫn việc lập dự toán chi phí xây dựng ban hành tại thời điểm bàn giao và loại công trình, Chủ đầu tư xác định hệ số các khoản mục chi phí còn lại trong chi phí xây dựng gồm: trực tiếp phí, chi phí chung, chi phí thu nhập chịu thuế tính trước được tính trên chi phí vật liệu, nhân công và chi phí máy thi công. PHỤ LỤC 2 (Kèm theo Thông tư số 07/2005/TT-BXD ngày 15 tháng 4 năm 2005) VÍ DỤ TÍNH TOÁN QUY ĐỔI CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ĐÃ THỰC HIỆN VỀ MẶT BẰNG GIÁ TẠI THỜI ĐIỂM BÀN GIAO NĂM 2005 Dự án đầu tư xây dựng công trình Công nghiệp A đã hoàn thành. Được thực hiện từ năm 2000 đến khi kết thúc đưa vào bàn giao khai thác sử dụng năm 2005. Chi phí dự án đầu tư xây dựng đã thực hiện, Chủ đầu tư lập và đề nghị quyết toán là : 34.680,68 triệu đồng Trong đó: Đơn vị tính: 10 6 đồng 1. Chi phí xây dựng : 6.241,75 - Năm 2002 thực hiện 918,73 - Năm 2003 thực hiện 2.249,62 - Năm 2004 thực hiện 3.073,39 2. Chi phí thiết bị : 20.955,22 + Thiết bị mua bằng ngoại tệ 16.475,41 - Năm 2002 thực hiện 1.450,40 - Năm 2003 thực hiện 15.025,01 + Thiết bị mua bằng nội tệ 2.035,00 - Năm 2002 thực hiện 750,00 - Năm 2003 thực hiện 1.285,00 + Chi phí khác của thiết bị và lắp đặt 2.444,80 - Chi phí khác của thiết bị 1.631,12 - Lắp đặt 813,68 Năm 2002 thực hiện : 609,16 Năm 2003 thực hiện : 204,52 3. Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư : 5.106,00 + Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng: 3.235,85 - Năm 2001 thực hiện: 1.020,85 - Năm 2002 thực hiện: 2.215,00 + Chi phí tái định cư: 1.870,15 - Năm 2002 thực hiện: 1.055,15 - Năm 2003 thực hiện: 815,00 4. Chi phí quản lý dự án và chi phí khác : 2.377,72 - Năm 2000 thực hiện: 894,69 - Năm 2001 thực hiện: 602,85 - Năm 2002 thực hiện: 215,00 - Năm 2003 thực hiện: 355,15 - Năm 2004 thực hiện: 210,02 - Năm 2005 thực hiện: 100,00 TRÌNH TỰ TÍNH TOÁN QUY ĐỔI NHƯ SAU: 1. Tính toán và quy đổi chi phí xây dựng Bước 1 :Tổng hợp chi phí xây dựng Căn cứ vào chi phí xây dựng đã thực hiện hàng năm đề nghị quyết toán, các khoản mục trong chi phí xây dựng được ghi trong cột 3, 4, 5, 6 và 7 tại Bảng 1 - Phụ lục 3 Bước 2 : Xác định các hệ số quy đổi chi phí xây dựng + Cột 8, 9 và 10 : Lấy theo bảng tổng hợp kết quả tính toán hệ số quy đổi bảng số 1.1; 1.2 và 1.3 + Cột 11 : Lấy theo bảng hệ số các chi phí còn lại trong chi phí xây dựng tính trên VL; NC và MTC của loại công trình tại thời điểm bàn giao - Bảng số 1.4 Bước 3 : Tổng hợp và tính toán quy đổi chi phí xây dựng. + Cột (12) = (cột 5 x cột 8 + cột 6 x cột 9 + cột 7 x cột 10) x cột 11 + Cột (13) = cột 12 x Thuế giá trị gia tăng theo quy định Bảng 1. BẢNG TỔNG HỢP TÍNH TOÁN QUY ĐỔI CHI PHI XÂY DỰNG THỰC HIỆN HÀNG NĂM VỀ MẶT BẰNG GIÁ TẠI THỜI ĐIỂM BÀN GIAO NĂM 2005 Số thứ tự Năm thực hiện Chi phí XD thực hiện hàng năm Trong đó Hệ số quy đổi Các khoản mục còn lại (H xd ) Giá trị quy đổi (Trước thuế) Giá trị quy đổi (Sau thuế) Chi phí trực tiếp Gồm K VL K NC K M VL NC MTC 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 Năm 2002 918,729 776,83 480,00 78,41 218,42 1,354 1,907 1,203 1,135 1.205,50 1.265,77 2 Năm 2003 2.249,62 1.896,08 1.600,78 201,09 94,21 1,252 1,385 1,140 1,135 2.713,04 2.848,69 3 Năm 2004 3.073,39 2.309,22 1.600,88 694,37 13,96 1,058 1,385 1,140 1,135 3.031,31 3.182,88 Tổng cộng 6.241,75 7.297,35 Chi phí xây dựng đã thực hiện là: 6.241,75 Chi phí xây dựng quy đổi là: 7.297,35 Phụ lục 2: BẢNG TỔNG HỢP GIÁ VẬT LIỆU CHỦ YẾU VÀ TÍNH TOÁN HỆ SỐ QUY ĐỔI VẬT LIỆU Bảng số 1.1 Số TT Loại vật liệu Đơn vị Tỷ trọng (%) Giá vật liệu bình quân Chênh lệch vật liệu chủ yếu năm bàn giao so với năm thực hiện 2002 2003 2004 2005 (Năm b.giao) 2002 2003 2004 2005 (Năm b.giao) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 Xi măng T 14,53 691.000 691.000 691.000 691.000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 2 Cát m 3 9,08 59.148 62.000 65.000 79.836 0,0317 0,0261 0,0207 0,0000 3 Đá dăm m 3 3,34 78.100 98.119 110.000 115.000 0,0158 0,0058 0,0015 0,0000 4 Sắt tròn T 44,14 4.800.000 5.352.000 7.352.000 7.765.000 0,2726 0,1990 0,0248 0,0000 5 Gỗ ván khuôn m 3 4,78 1.645.915 1.845.910 1.859.100 1.979.662 0,0097 0,0035 0,0031 0,0000 6 Gạch lát Viên 4,34 5.255 5.362 5.622 5.991 0,0061 0,0051 0,0028 0,0000 7 Gạch xây Viên 6,79 330 338 338 340 0,0021 0,0004 0,0004 0,0000 8 Granito m 2 1,65 205.000 200.000 200.000 217.902 0,0010 0,0015 0,0015 0,0000 9 Sơn Sil, cát Kg 7,97 39.500 39.700 40.550 41.000 0,0030 0,0026 0,0009 0,0000 10 Vật liệu khác % 3,39 0,0116 0,0083 0,0019 0,0000 Tổng cộng 100,00 0,3537 0,2522 0,0576 0,0000 Hệ số K VL 1,354 1,252 1,058 1,000 Ghi chú: - Cột 4: Căn cứ loại công trình, nhu cầu vật liệu để hoàn thành công trình - Phụ lục 3 bảng 1.2.1 - Cột 5, 6, 7 & cột 8: Tổng hợp giá vật liệu bình quân thanh toán hàng năm theo quy định hiện hành của công trình. + Cột 9 = cột 4 x {(cột 8 - cột 5)} : cột 5; + Cột 11 = cột 4 x {(cột 8 - cột 7)} : cột 7; + Cột 10 = cột 4 x {(cột 8 - cột 6)} : cột 6; + Cột 12 = cột 4 x {(cột 8 - cột 8)} : cột 8; Hệ số K VL Năm 2002 K 1 VL = 1 + 0,354 = 1,354 Năm 2003 K 2 VL = 1 + 0,252 = 1,252 Năm 2004 K 3 VL = 1 + 0,058 = 1,058 Năm 2005 K 4 VL = 1 + 0,0000 = 1,000 Phụ lục 2 BẢNG TÍNH TOÁN TỶ TRỌNG CHI PHÍ VẬT LIỆU CHỦ YẾU CỦA CÔNG TRÌNH THEO MẶT BẰNG GIÁ TẠI THỜI ĐIỂM BÀN GIAO Bảng số 1.1.1 STT Tên vật tư Đơn vị Khối lượng Đơn giá Thành tiền Tỷ trọng chi phí VL chủ yếu 1 Xi măng PC30 kg 823.872,762 691 569.296.079 0,1453 2 Cát vàng m 3 4.453,409 79.836 355.542.370 0,0908 Cát mịn ML 1,5 - 2,0 m 3 1.373,215 59.333 81.476.948 3 Đá dăm 1x2 m 3 1.139,023 115.000 130.987.659 0,0334 Đá dăm 4x6 m 3 0,932 98.000 4 Thép tròn D > 18mm kg 92.134,254 7.765 715.388.853 0,4414 Thép tròn D<= 18mm kg 54.772,725 7.765 425.290.218 Thép tròn D<=10mm kg 73.863,830 7.965 588.298.448 5 Gỗ ván khuôn m 3 94,618 1.979.662 187.312.017 0,0478 Gỗ chống m 3 82,723 300.000 24.816.841 Gỗ ván m 3 9,934 2.379.662 23.639.967 Gỗ đà nẹp m 3 16,410 1.579.662 25.922.175 Gỗ đà, chống m 3 2,242 1.679.662 3.765.105 Cây chống cây 1.590,704 10.700 17.020.537 6 Gạch ceramic 40x40cm viên 28.375,588 5.991 170.001.266 0,0434 Gạch chống nóng 22x15x10,5 6lỗ viên 47.897,850 510 24.440.309 Gạch lá nem 20x20 viên 82.582,500 345 28.490.963 Gạch men sứ 20x30cm viên 22.998,280 3.185 73.249.522 7 Gạch xây (6,5x10,5x22) viên 781.412,915 340 265.815.576 0,0679 8 Lát đá Granit bậc tam cấp m 2 37,900 486.991 18.456.955 Lát tấm Granito bậc thang m 2 296,255 217.902 64.554.602 0,0165 9 Sơn sili cát kg 7.612,966 41.000 312.131.586 0,0797 Ven tonit kg 26.101,596 4.550 118.762.262 10 Vật liệu khác % 101.941.379 0,0339 Vật liệu khác % 26.330.616 . . . Tổng cộng 3.917.386.217 1,0000 Phụ lục 2 BẢNG TÍNH TOÁN HỆ SỐ QUY ĐỔI CHI PHÍ NHÂN CÔNG tính theo thông tư hướng dẫn điều chỉnh dự toán Bảng số 1.2 Số TT Nội dung Hệ số điều chỉnh chi phí nhân công theo thông tư Hệ số Ghi chú 1 Năm 1999 1,00 2,784 Thông tư số 01/1999/TT - BXD ngày 16/01/1999 áp dụng từ ngày 01/01/1999 2 Năm 2000 1,25 2,2272 Thông tư số 02/2000/TT - BXD ngày 19/5/2000 áp dụng từ ngày 01/01/2000 3 Năm 2001 1,46 1,907 Thông tư số 03/2001/TT - BXD ngày 13/02/2001 áp dụng từ ngày 01/01/2001 4 Năm 2002 1,46 1,907 5 Năm 2003 2,01 1,385 Thông tư số 05/2002/TT - BXD ngày 14/03/2003 áp dụng từ ngày 01/01/2003 đến nay 6 Năm 2004 2,01 1,385 7 Năm 2005 2,784 1.000 Thông tư số 03/2005/TT - BXD ngày 04/3/2005 áp dụng từ ngày 01/10/2004 Căn cứ vào Thông tư hướng dẫn điều chỉnh dự toán, xác định hệ số quy đổi chi phí máy thi công như trên. Phụ lục 2 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ CA MÁY CHỦ YẾU VÀ TÍNH TOÁN HỆ SỐ QUY ĐỔI CHI PHÍ MÁY THI CÔNG Bảng số 1.3 Số TT LOẠI MÁY Đơn vị Tỷ trọng (%) Giá ca máy Chênh lệch giá ca máy chủ yếu năm bàn giao so với năm thực hiện 2002 2003 2004 2005 (Năm b.giao) 2002 2003 2004 2005 (Năm b.giao) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 Máy bơm BT 50 m 3 /h Ca 15,39 1.547.983 1.633.983 1.633.983 1.863.313 0,0314 0,0216 0,0216 0,0000 2 Máy trộn 80L Ca 1,93 48.918 51.635 51.635 58.882 0,0039 0,0027 0,0027 0,0000 3 Máy búa rung Ca 63,72 1.085.929 1.146.259 1.146.259 1.307.137 0,1298 0,0894 0,0894 0,0000 4 Trạm trộn BT 16m 3 /h Ca 5,10 930.327 982.012 982.012 1.119.838 0,0104 0,0072 0,0072 0,0000 5 Máy đầm dùi 1,5kw Ca 2,70 40.452 42.700 42.700 48.693 0,0055 0,0038 0,0038 0,0000 6 Máy hàn 23kw Ca 5,00 83.525 88.165 88.165 100.539 0,0102 0,0070 0,0070 0,0000 7 Máy vận thăng 0,8T Ca 1,75 73.275 77.346 77.346 88.201 0,0036 0,0025 0,0025 0,0000 8 Máy khác % 4,41 0,0086 0,0059 0,0059 0,0000 Tổng cộng 100,00 0,2033 0,1401 0,1401 0,0000 Hệ số K MTC 1,203 1,140 1,140 1,000 Ghi chú: - Cột 4: Căn cứ loại công trình, nhu cầu loại máy để hoàn thành công trình - Phụ lục 3 bảng 1.2.1 - Cột 5, 6, 7 và cột 8: Tổng hợp giá ca máy bình quân thanh toán hàng năm theo quy định hiện hành. + Cột 9 = cột 4 x {(cột 8 - cột 5)} : cột 5; + Cột 11 = cột 4 x {(cột 8 - cột 7)} : cột 7; + Cột 10 = cột 4 x {(cột 8 - cột 6)} : cột 6; + Cột 12 = cột 4 x {(cột 8 - cột 8)} : cột 8; Hệ số K M Năm 2002 K 1 M = 1 + 0,203 = 1,203 Năm 2003 K 2 M = 1 + 0,140 = 1,140 Năm 2004 K 3 M = 1 + 0,140 = 1,140 Năm 2005 K 4 M = 1 + 0,0000 = 1,000 Phụ lục 2 BẢNG TÍNH TOÁN TỶ TRỌNG CHI PHÍ MÁY THI CÔNG CHỦ YẾU THEO MẶT BẰNG GIÁ TẠI THỜI ĐIỂM BÀN GIAO Theo loại hình công trình Bảng số 1.3.1 Số thứ tự Loại máy Đơn vị Khối lượng Đơn giá Thành tiền Tỷ trọng chi phí MTC chủ yếu 1 Máy bơm BT 50m 3 /h Ca 31,672 1.863.313 59.014.544 0,1539 2 Máy bơm nước 1,1kw Ca 186,900 29.195 5.456.620 3 Máy búa rung Ca 186,900 1.307.137 244.303.905 0,6372 4 Máy cắt uốn Ca 60,868 51.726 3.148.420 5 Máy hàn 23kw Ca 190,500 100.539 19.152.738 0,0500 6 Máy trộn 250L Ca 36,010 125.154 4.506.750 7 Máy trộn 80L Ca 125,732 58.882 7.403.348 0,0193 8 Máy vận thăng 0,8T Ca 94,495 70.844 6.694.365 0,0175 9 Máy đầm bàn 1kw Ca 0,089 42.283 3.763 10 Máy đầm dùi 1,5kw Ca 212,526 48.693 10.348.492 0,0270 11 Trạm trộn BT 16m 3 /h Ca 17,467 1.119.838 19.560.767 0,0510 12 Máy khác % 3.795.937 0,0441 Tổng cộng 383.389.649 1,0000 Phụ lục 2 BẢNG TỔNG HỢP CÁC KHOẢN MỤC CHI PHÍ CÒN LẠI TÍNH TRÊN THÀNH PHẦN CHI PHÍ VL; NC; MTC (Theo loại công trình) Bảng 1.4 Số thứ tự Khoản mục chi phí Vật liệu (VL) Nhân công (NC) Máy thi công (MTC) 1 Chi phí vật liệu (A) VL Vật liệu trong đơn giá 2 Chi phí nhân công B Nhân công trong đơn giá (b 1 ) NC 3 Chi phí máy t/công C Máy thi công trong đơn giá (c 1 ) MTC 4 Trực tiếp phí khác 1,5% (VL + NC + M) TT = 1,5% (VL + NC + M) 0,015 VL 0,015 NC 0,015 MTC 5 Cộng chi phí trực tiếp T= VL + NC + M + TT 1,015 VL 1,015 NC 1,015 MTC 6 Chi phí chung C = 6% x T 0,061 VL 0,061 NC 0,061 MTC 7 Giá thành dự toán xây dựng Z = T + C 1,076 VL 1,076 NC 1,076 MTC 8 Thu nhập chịu thuế tính trước: TL = 5,5% x (T + C) 0,059 VL 0,059 NC 0,059 MTC 9 Giá trị dự toán xây dựng trước thuế G = T + C + L 1,135 VL 1,135 NC 1,135 MTC Bảng 2 - Phụ lục 2 TÍNH TOÁN THIẾT BỊ VÀ QUY ĐỔI CHI PHÍ THIẾT BỊ Chi phí thiết bị đã thực hiện, đề nghị quyết toán là: 20.955,22 10 6 đồng Trong đó: Thiết bị mua bằng ngoại tệ: 16.475,41 10 6 đồng Tương đương với 1.078.000,94 USD - Quy đổi chi phí mua thiết bị bằng ngoại tệ 17.008,70 10 6 đồng Chi phí ngoại tệ đã thực hiện: 1.078.000,94 USD Tỷ giá tại thời điểm bàn giao 15.778,0 VNĐ/USD 1.078.000,94 x 15.778,00 = 17.008,70 10 6 đồng BẢNG TỔNG HỢP QUY ĐỔI CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VỀ MẶT BẰNG GIÁ TẠI THỜI ĐIỂM BÀN GIAO NĂM 2005 Đơn vị tính: 10 6 đồng Số thứ tự Nội dung chi phí Tổng dự toán được duyệt Chi phí dự án đầu tư xây dựng đã thực hiện Chi phí dự án đầu tư xây dựng quy đổi Tổng số Trong đó Tổng số Trong đó Xây dựng Thiết bị G.P Mặt bằng & TĐC QLDA & CPK Xây dựng Thiết bị G.P Mặt bằng & TĐC QLDA & CPK 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Chi phí dự án đầu tư xây dựng 35.789,4 34.680,68 6.241,75 20.955,22 5.106,00 2.377,72 36.269,56 7.297,35 21.488,50 5.106,00 2.377,72 1 Xây dựng 6.950,00 6.241,75 7.297,35 Năm 2002 1.100,00 918,73 918,73 1.265,77 1.265,77 Năm 2003 2.500,00 2.249,62 2.249,62 2.848,69 2.848,69 Năm 2004 3.350,00 3.073,39 3.073,39 3.182,88 3.182,88 2 Thiết bị 21.236,95 20.955,22 20.955,22 21.488,50 21.488,50 2.1 Mua TB bằng ngoại tệ 16.475,41 16.475,41 16.475,41 17.008,70 17.008,70 Năm 2002 1.450,40 Năm 2003 15.025,01 2.2 Mua sắm TB bằng nội tệ 2.200,00 2.035,00 2.035,00 2.035,00 2.035,00 Năm 2002 750,00 750,00 Năm 2003 1.285,00 1.285,00 2.3 Chi phí khác của thiết bị và lắp đặt 2.444,80 2.444,80 - Chi phí khác của thiết bị 1.636,01 1.631,12 1.631,12 1.631,12 - Lắp đặt 925,52 813,68 813,68 813,68 Năm 2002 609,16 Năm 2003 204,52 3 Đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư 5.172,41 5.106,00 5.106,00 5.106,00 Đền bù giải phóng mặt bằng 3.267,34 3.235,85 3.235,85 - Năm 2001 1.041,27 1.020,85 1.020,85 - Năm 2002 2.226,08 2.215,00 2.215,00 Tái định cư 1.905,06 1.870,15 1.870,15 - Năm 2002 1.086,80 1.055,15 1.055,15 - Năm 2003 818,26 815,00 815,00 4 Chi phí quản lý dự án và chi phí khác 2.430,00 2.377,72 2.377,72 2.377,72 - Năm 2000 912,59 894,69 894,69 - Năm 2001 605,87 602,85 602,85 - Năm 2002 221,45 215,00 215,00 - Năm 2003 356,57 355,15 355,15 - Năm 2004 231,02 210,02 210,02 - Năm 2005 102,50 100,00 100,00