97/2013/NQ-HĐND

Nghị quyết 97/2013/NQ-HĐND giá đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 97/2013/NQ-HĐND Quảng Nam, ngày 12 tháng 12 năm 2013 NGHỊ QUYẾT VỀ QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2014 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM KHÓA VIII, KỲ HỌP THỨ 09 Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất, khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ; Thông tư Liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của Liên Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Sau khi xem xét Tờ trình số 4510/TTr-UBND ngày 15 tháng 11 năm 2013 kèm theo Báo cáo số 238/BC-UBND ngày 15 tháng 11 năm 2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình thực hiện giá đất năm 2013 và phương án xây dựng giá đất năm 2014; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh và ý kiến thảo luận tại kỳ họp, QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Quy định giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam với những nội dung sau: 1. Giá tối đa, tối thiểu các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh tại Phụ lục kèm theo Nghị quyết này. 2. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn, đô thị được xác định bằng 70% giá đất ở liền kề hoặc gần nhất tại nông thôn và giá đất ở liền kề hoặc gần nhất tại đô thị. 3. Giá đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng được xác định bằng 80% giá đất rừng sản xuất liền kề hoặc gần nhất. 4. Đối với đất vườn, ao, đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở: - Trong phạm vi địa giới hành chính phường, khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt thì giá đất được xác định bằng 02 lần giá đất trồng cây lâu năm liền kề hoặc gần nhất. Trường hợp giá đất sau khi được xác định cao hơn giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất ở liền kề) thì chỉ tính tối đa bằng giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất đó. - Trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn chưa có quy hoạch được xét duyệt thì giá đất được tính bằng 1,5 lần giá đất trồng cây lâu năm liền kề hoặc gần nhất. Trường hợp giá đất sau khi được xác định cao hơn giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất ở liền kề) thì chỉ tính tối đa bằng giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất đó. 5. Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, giá đất được xác định: - Trong phạm vi địa giới hành chính phường, khu dân cư thị trấn đã xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt thì giá đất được xác định bằng 02 lần giá đất nông nghiệp liền kề hoặc gần nhất. Trường hợp giá đất sau khi được xác định cao hơn giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất ở liền kề) thì chỉ tính tối đa bằng giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất đó. - Trong phạm vi khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt thì giá đất được xác định bằng 1,5 lần giá đất nông nghiệp liền kề hoặc gần nhất. Trường hợp giá đất sau khi được xác định cao hơn giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất ở liền kề) thì chỉ tính tối đa bằng giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất đó. - Trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn chưa có quy hoạch được xét duyệt thì giá đất được tính bằng giá đất nông nghiệp liền kề. 6. Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật) được xác định bằng giá đất ở liền kề hoặc gần nhất (trường hợp không có đất ở liền kề). 7. Đối với giá các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, loại đất phi nông nghiệp khác trừ các loại đất tại Khoản 6, Điều này (theo quy định tại Thông tư số 08/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 8 năm 2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất) và nhóm đất chưa sử dụng, Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo các ngành, địa phương căn cứ theo quy định tại Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004, trên cơ sở bảng giá các loại đất được công bố vào ngày 01 tháng 01 năm 2014 để xác định. 8. Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất. 9. Đối với đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị khi xác định giá đất của thửa đất cụ thể có mức giá đất ở thấp hơn giá đất nông nghiệp liền kề hoặc giá đất nông nghiệp tại khu vực gần nhất, thì giá đất ở, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được xác định bằng giá đất nông nghiệp liền kề hoặc giá đất nông nghiệp tại khu vực gần nhất trên địa bàn từng địa phương. Điều 2 . Giao Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định và công bố công khai giá các loại đất trên địa bàn tỉnh để thực hiện từ ngày 01 tháng 01 năm 2014. Riêng đối với giá đất rừng sản xuất, đất lúa, đất giáp ranh giữa các địa phương có chênh lệch lớn giao Ủy ban nhân dân tỉnh rà soát, điều chỉnh cho phù hợp, trình kỳ họp thứ 10, Hội đồng nhân dân tỉnh Khóa VIII xem xét, quyết định. Điều 3 . Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát quá trình thực hiện Nghị quyết này. Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam khóa VIII, Kỳ họp thứ 09 thông qua ngày 12 tháng 12 năm 2013, có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày được thông qua./. Nơi nhận: - VP: QH, CTN, CP; - Ban CTĐB - UBTVQH; - Cục Kiểm tra VBQPPL- Bộ Tư pháp; - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Ban TVTU, HĐND, UBND tỉnh; - UBMTTQVN tỉnh; - Đoàn ĐBQH tỉnh; - Các Ban HĐND tỉnh; - Đại biểu HĐND tỉnh; - Các Sở, Ban, Ngành, Đoàn thể tỉnh; - VP: TU, Đoàn ĐBQH&HĐND, UBND tỉnh; - VP Đại diện UBND tỉnh tại Hà Nội; - TT HĐND, UBND các huyện, thành phố; - TTXVN tại QN; - Báo QN, Đài PT-TH tỉnh; - TT Tin học - Công báo tỉnh; - CPVP Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh; - Các Phòng chuyên môn; - Lưu: VT, CVKT (Minh). CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Sỹ PHỤ LỤC BẢNG GIÁ ĐẤT TỐI ĐA TỐI THIỂU CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2014 TRÊN ĐỊA BÀN CÁC HUYỆN, THÀNH PHỐ (Kèm theo Nghị quyết số 97/2013/NQ-HĐND ngày 12/12/2013 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam) Đơn vị tính: đồng/m2 TT Huyện, thành phố/Loại đất Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa I ĐẤT TRỒNG LÚA NƯỚC 1 Tam Kỳ 44,000 55,000 2 Hội An 57,000 76,000 33,000 43,000 3 Điện Bàn 30,000 48,000 4 Đại Lộc 20,000 35,000 8,000 35,000 5 Duy Xuyên 15,000 36,000 10,000 28,000 9,000 24,000 6 Quế Sơn 27,000 38,000 10,000 34,000 10,000 25,000 7 Thăng Bình 26,000 42,000 17,000 30,000 14,000 26,000 8 Phú Ninh 17,500 34,500 7,000 15,000 9 Núi Thành 20,000 35,000 6,000 20,000 10 Tiên Phước 14,000 17,000 11,000 15,000 11 Hiệp Đức 7,000 18,000 12 Bắc Trà My 7,000 19,000 13 Nam Trà My 9,000 18,500 14 Phước Sơn 9,000 15,000 15 Nam Giang 10,500 17,000 16 Tây Giang 4,200 21,600 17 Đông Giang 6,000 18,000 18 Nông Sơn 4,000 15,000 II ĐẤT TRỒNG CÂY HẰNG NĂM 1 Tam Kỳ 44,000 55,000 2 Hội An 57,000 76,000 33,000 43,000 3 Điện Bàn 25,000 45,000 4 Đại Lộc 20,000 35,000 8,000 35,000 5 Duy Xuyên 15,000 36,000 10,000 28,000 9,000 24,000 6 Quế Sơn 23,000 32,000 10,000 28,000 8,000 17,000 7 Thăng Bình 22,000 36,000 16,000 26,000 14,000 22,000 8 Phú Ninh 15,000 33,500 6,000 14,000 9 Núi Thành 20,000 35,000 6,000 20,000 10 Tiên Phước 10,000 16,000 11 Hiệp Đức 7,000 18,000 12 Bắc Trà My 6,000 18,000 13 Nam Trà My 7,500 16,000 14 Phước Sơn 6,500 13,000 15 Nam Giang 7,000 12,000 16 Tây Giang 3,500 18,000 17 Đông Giang 6,000 18,000 18 Nông Sơn 3,000 12,000 III ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM 1 Tam Kỳ 46,000 58,000 2 Hội An 65,000 85,000 35,000 50,000 3 Điện Bàn 35,000 50,000 4 Đại Lộc 20,000 35,000 8,000 32,000 5 Duy Xuyên 16,000 42,000 10,000 20,000 5,000 17,000 6 Quế Sơn 25,000 40,000 10,000 32,000 5,000 17,000 7 Thăng Bình 24,000 33,000 16,000 28,000 14,000 24,000 8 Phú Ninh 17,500 34,500 7,000 15,000 9 Núi Thành 21,000 38,000 6,000 20,000 10 Tiên Phước 10,000 16,000 11 Hiệp Đức 9,000 17,000 12 Bắc Trà My 5,000 15,000 13 Nam Trà My 6,500 12,000 14 Phước Sơn 7,000 10,000 15 Nam Giang 5,000 11,000 16 Tây Giang 3,000 11,500 17 Đông Giang 4,000 12,000 18 Nông Sơn 3,000 10,000 IV ĐẤT TRỒNG RỪNG SẢN XUẤT 1 Tam Kỳ 29,000 42,000 2 Hội An 30,000 40,000 15,000 20,000 3 Điện Bàn 20,000 30,000 4 Đại Lộc 6,000 10,000 3,000 8,000 5 Duy Xuyên 5,000 18,000 7,000 12,000 3,000 14,500 6 Quế Sơn 5,000 10,000 4,000 10,000 5,000 8,000 7 Thăng Bình 18,000 24,000 16,000 18,000 16,000 18,000 8 Phú Ninh 4,300 18,500 4,000 10,000 9 Núi Thành 12,000 20,000 6,000 17,000 10 Tiên Phước 4,000 7,000 11 Hiệp Đức 1,000 5,000 12 Bắc Trà My 2,500 7,000 13 Nam Trà My 3,200 8,000 14 Phước Sơn 4,000 7,000 15 Nam Giang 4,500 9,000 16 Tây Giang 3,000 11,500 17 Đông Giang 3,000 10,000 18 Nông Sơn 2,000 6,000 V ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN 1 Tam Kỳ 40,000 58,000 2 Hội An 60,000 85,000 3 Điện Bàn 30,000 45,000 4 Đại Lộc 7,000 15,000 3,000 10,000 5 Duy Xuyên 15,000 26,000 15,000 15,000 12,000 15,000 6 Quế Sơn 20,000 35,000 12,000 32,000 13,000 22,000 7 Thăng Bình 22,000 30,000 17,000 23,000 17,000 23,000 8 Phú Ninh 18,500 35,000 8,000 16,000 9 Núi Thành 20,000 25,000 8,000 14,000 10 Tiên Phước 10,000 16,000 11 Hiệp Đức 6,000 13,000 12 Bắc Trà My 5,500 15,000 13 Nam Trà My 8,500 17,500 14 Phước Sơn 10,000 13,000 15 Nam Giang 8,000 13,000 16 Tây Giang 3,500 18,000 17 Đông Giang 6,000 15,000 18 Nông Sơn 3,000 12,000 VI ĐẤT LÀM MUỐI 1 Núi Thành 20,000 20,000 VII ĐẤT Ở NÔNG THÔN 1 Tam Kỳ 70,000 457,000 2 Hội An 100,000 1,600,000 80,000 340,000 3 Điện Bàn 57,000 2,200,000 4 Đại Lộc 45,000 1,100,000 30,000 540,000 5 Duy Xuyên 25,000 3,100,000 21,000 980,000 21,000 520,000 6 Quế Sơn 40,000 2,520,000 30,000 1,500,000 30,000 300,000 7 Thăng Bình 50,000 3,000,000 32,000 420,000 33,000 500,000 8 Phú Ninh 32,000 650,000 30,000 120,000 9 Núi Thành 40,000 1,800,000 20,000 240,000 10 Tiên Phước 25,000 900,000 11 Hiệp Đức 20,000 870,000 12 Bắc Trà My 36,000 700,000 13 Nam Trà My Không có đất đô thị 29,000 370,000 14 Phước Sơn 25,000 300,000 15 Nam Giang 50,000 450,000 16 Tây Giang Không có đất đô thị 17,800 125,000 17 Đông Giang 80,000 650,000 18 Nông Sơn Không có đất đô thị 15,000 1,100,000 VIII ĐẤT Ở ĐÔ THỊ Loại đô thị Loại III Loại IV Loại V Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa 1 Tam Kỳ 180,000 5,500,000 2 Hội An 180,000 10,000,000 3 Điện Bàn 150,000 3,200,000 4 Đại Lộc 120,000 3,500,000 5 Duy Xuyên 65,000 3,600,000 6 Quế Sơn 60,000 3,200,000 7 Thăng Bình 160,000 4,000,000 8 Phú Ninh 88,000 495,000 9 Núi Thành 90,000 2,200,000 10 Tiên Phước 115,000 2,495,000 11 Hiệp Đức 60,000 1,500,000 12 Bắc Trà My 110,000 1,170,000 13 Nam Trà My (không có đất đô thị) - - 14 Phước Sơn 100,000 1,500,000 15 Nam Giang 70,000 1,100,000 16 Tây Giang (không có đất đô thị) - - 17 Đông Giang 100,000 1,250,000 18 Nông Sơn (không có đất đô thị) - -