529/QĐ-TTg

Quyết định 529/QĐ-TTg năm 2021 phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên và thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh do Thủ tướng Chính phủ ban hành THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 529/QĐ-TTg Hà Nội, ngày 01 tháng 4 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHỨC HỢP HẠ LONG XANH TẠI THỊ XÃ QUẢNG YÊN VÀ THÀNH PHỐ HẠ LONG, TỈNH QUẢNG NINH THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật T ổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 20 1 9; Căn cứ Luật Đ ầu t ư ngày 1 7 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014; Căn c ứ Nghị định số 11 8/201 5 /NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng d ẫ n thi hành một số điều của Luật Đầu tư; C ă n cứ báo cáo kết quả th ẩ m định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo s ố 42/BC-BKHĐT ngày 06 tháng 01 năm 202 1 về chủ trương đ ầ u tư Dự án Khu đ ô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị x ã Quang Yên và thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh kèm theo hồ sơ Dự á n và văn bản số 1 681/BKHĐT-GSTĐ Đ T ngày 26 tháng 3 năm 2021 v ề việc báo cáo b ổ sung kết quả thẩm định ch ủ trương đầu tư Dự á n Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Qu ả ng Yên và thành phố Hạ L ong, tỉnh Quảng Ninh; Theo đ ề nghị của Ủy ban nhân d â n t ỉ nh Qu ả ng Ninh tại các Tờ trình: s ố 8368/TTr-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2020, số 6618/TTr-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2020 v ề việc th ẩ m định, phê duyệt chủ trương đ ầ u tư Dự án Khu đ ô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị x ã Qu ả ng Yên và thành phố Hạ Long, t ỉ nh Quảng Ninh và văn bản số 1571/VBND-XD4 ngày 18 tháng 3 năm 2021 giải trình, b ổ sung việc thực hiện Dự á n Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị x ã Qu ả ng Yên và thành phố Hạ Long, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên và thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh với những nội dung chủ yếu như sau: 1. Nhà đầu tư: Liên danh Tập đoàn Vingroup - Công ty CP và Công ty cổ phần Vinhomes. 2. Tên Dự án: Khu đ ô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị x ã Quảng Yên và thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. 3. Mục tiêu Dự án: Đầu tư xây dựn g khu đô thị phức hợp đa năng, mang bản sắc đô thị ven biển, g ắ n với khu nghỉ dưỡng sinh thái, s â n gôn và dịch vụ . ..; là đ ô thị xanh đ ược định hướng phát triển hiện đ ại , đ ồng bộ, quan tâm đến yếu tố bảo tồn các di tích văn hóa, lịch sử truyền thống, khai thác y ế u tố c ả nh quan mặt nước tự nhiên; đ ồ ng bộ về hạ t ầ ng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứn g nhu cầu ở của nhân dân khu vực v à phát triển hạ tầng du lịch theo quy hoạch đ ược duyệt. 4. Quy mô Dự án: a) Quy mô dân s ố : khoảng 244.026 người , gồm: tại thị xã Qu ả ng Yên khoảng 201 . 245 người, tại thành phố Hạ Long khoảng 42 . 781 ng ườ i. b) Quy mô đất thực hiện Dự án: tổng diện tích đấ t dự kiến thực hiện Dự án khoảng 4.109,64 ha, g ồ m: tại thị xã Quảng Y ê n khoảng 3.186 ha, tại thành phố Hạ Long khoảng 923,64 ha. - Tại thị xã Quảng Yên (khoảng 3.186 ha), gồm các ô đất ký hiệu B 1 (617,8 ha), B2 (779,23 ha), B3 (695,17 ha), B4 (91,6 ha), B5 (176,4 ha), B6 (92,2 ha), B7 (56,5 ha) , B8 (644,3 ha), GT (32,8 ha), ranh giới của các ô đất này được xác định b ởi các mốc tọa độ quy định tại Phụ lục s ố 04 kèm theo Tờ trình số 8368/TTr-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Qu ả ng Ninh. - Tại th à nh ph ố Hạ Long (kho ả ng 923,64 ha), gồm các ô đất c ó ký hiệu: a 1 (56,28 ha), a 2 (1 , 96 ha), a 3 (1,3 ha), a 4 (1,5 ha), a 5 (263,18 ha, không bao gồm ô a 8 và a 9 bên trong ô a 5 ), a 6 (5,66 ha), a 7 (593 , 76 ha), ranh giới của các ô đất này được xác định bởi các mốc tọa độ quy định tại Phụ lục s ố 02 kèm theo Tờ trình số 8368/TTr-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh. Trong đó giữ nguyên: diện tích rừng tự nhiên 3,78 ha, có ranh giới được xác định bởi các mốc tọa đ ộ tại Phụ lục s ố 12 kèm theo Tờ trình số 8368/TTr-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2020 c ủ a Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh; diện tích đất quốc phòng (0,01 ha), diện tích đất tín ngư ỡ ng (0,01 ha), diện tích tôn giáo (0,08 ha). H ạng mục sân gôn có diện tích 229,79 ha cho 54 lỗ tại thành phố Hạ Long, gồm các ô đất có k ý hiệu: A2.6 (90 ha), A2.7 (139,79 ha), có ranh giới được xác định b ở i các mốc tọa độ quy định tại Phụ lục s ố 08 kèm theo Tờ trình số 8368/TTr-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2020 của Ủy ban nhân dân t ỉ nh Qu ả ng Ninh. 5. Vốn đầu tư - Tổng vốn đầu tư thực hiện Dự án: 232.369 tỷ đ ồng; - Nguồn vốn: vốn ch ủ sở hữu: 34.855 tỷ đ ồng (khoảng 15%), vốn huy động 197.514 tỷ đồng (khoảng 85%). 6. Thời hạn hoạt động Dự án: 50 năm k ể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 7. Địa điểm thực hiện Dự án: tại các phường: Hà Khẩu, Đại Yên thuộc thành phố Hạ Long và tại các phường, xã: Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa thuộc thị xã Quảng Yên. 8. Tiến độ thực hiện: 10 năm kể từ khi phê duyệt ch ủ trương đầu tư. 9. Ưu đ ã i, hỗ trợ đầu tư theo quy định pháp luật. 10. Thời hạn hiệu lực của quyết định chủ trương đầu tư: kể từ ngày quyết định có hiệu lực thi hành và h ế t hiệu lực theo quy định pháp luật hiện hành. Điều 2. Tổ chức thực hiện 1. Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh - Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, Thủ tướng Chính phủ, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, ki ể m toán về các nội dun g , thông tin, số liệu báo cáo tại hồ sơ Dự án, nội dung thẩm định gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại các Tờ tr ì nh số 8368/TT - UBND ngày 08 tháng 12 n ă m 2020, số 6618/TTr-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2020, văn bản số 1571/UBND-XD4 ngày 18 tháng 3 năm 2021 và các tài liệu có liên quan; chịu trách nhiệm về việc xác định quy mô Dự án bảo đảm phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch được ph ê duyệt; bảo đ ả m tính chính xác của các số liệu xác định ranh giới, quy mô Dự án; bảo đảm Dự án đầu tư phải phù hợp với các quy hoạch có liên quan đã đ ược phê duyệt, với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của t ỉ nh Quảng Ninh, bảo đ ả m thủ tục theo đ úng quy định của pháp luật; - Chịu trách nhiệm toàn diện về việc đã lựa chọn Nhà đầu tư (Tập đoàn Vingroup - Công ty CP và Công ty Cổ phần Vinhomes) thực hiện Dự án đảm bảo đúng quy định của pháp luật, bảo đ ảm Nh à đầu tư có đủ năng lực, điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi m ụ c đích sử dụng đất thực hiện Dự án theo tiến độ đã đăng ký ; - Chịu trách nhiệm ch ỉ đ ạo các cơ quan chức năng và Nhà đầu tư tiếp tục tiếp thu ý kiến thẩm định của các bộ, ngành hoàn thiện Dự án trong các giai đ oạn tiếp theo; giữ nguyên: diện tích rừng tự nhiên (3,78 ha), diện tích đất quốc phòng (0,01 ha), diện tích đất tín ngư ỡ ng (0,01 ha), diện tích đất tôn giáo (0,08 ha); tiếp tục quản lý diện tích rừng tự nhiên (3,78 ha) theo quy định của pháp luật; - Chịu trách nhiệm theo dõi , ki ể m tra , giám sát việc thực hiện Dự án bảo đảm thực hiện đúng, đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, tài nguyên m ô i trường, các pháp luật khác c ó liên quan và cam kết tiến độ thực hiện Dự án, tiến đ ộ huy động vốn; kiểm tra, giám sát việc khai thác nguồn tài nguyên nước và các nguồn phát và xả th ả i theo quy định của pháp luật; không để xảy ra các tác động ảnh hư ở ng đ ế n nhân dân và m ô i trường, gây khiếu kiện, khiếu nại , đ ặc biệt trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng , công tác bảo vệ môi trường; - Chịu trách nhiệm về việc giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng rừng để t hực hiện Dự án theo đú ng quy định của pháp luật về đất đai, lâm nghiệp và pháp luật liên quan; bảo đảm sử dụng đất hiệu quả, tránh thất thu ng â n sách nhà nước. 2. Bộ Kế hoạch và Đ ầ u tư - Chịu trách nhiệm về nội dung báo cáo kết qu ả thẩm định chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Qu ả ng Yên v à thành phố H ạ Long, t ỉ nh Quảng Ninh tại Báo cáo số 42/BC-BKHĐT ngày 06 tháng 01 năm 2021 và báo cáo bổ sung kết quả thẩm định chủ trương đầu tư Dự án nêu trên tại văn bản số 1681/BKH Đ T-GST ĐĐ T ngày 26 tháng 3 năm 2021. - Theo chức năng nhiệm vụ, hướng dẫn Ủy ban nhân dân tỉnh Qu ả ng Ninh và Nhà đ ầ u tư thực hiện các nội dung Dự án về đầu tư bảo đảm tuân th ủ quy định pháp luật. 3. Bộ Xây dựng hướng dẫn , kiểm tra việc đầu tư xây dựng Dự á n bảo đảm thực hiện đúng quy định của pháp lu ậ t về xây dựng và pháp luật về nhà ở . 4. Bộ N ô ng nghiệp và Phát triển n ô ng thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn, ki ể m tra , giám sát việc chuy ể n đ ổi mục đích sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng r ừ ng, việc bảo vệ môi trường, bảo vệ nguồn nước, việc đáp ứng quy định của pháp luật về đấ t đai, tài nguyên, môi trường biển và hải đảo và các pháp luật liên quan khác thuộc nhiệm vụ quản lý nhà nước của m ì nh. 5. Các Bộ: Quốc phòng, Công an, Giao thông vận t ả i theo chức năng nhiệm vụ, hướng dẫn Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh và Nhà đầu tư thực hiện các nội dung Dự án b ả o đảm tuân thủ quy định của pháp luật. 6. Nh à đầu tư chịu trách nhiệm về s ự chính xác , trung thực của nội dung, s ố liệu hồ sơ quyết định ch ủ trương đầu tư Dự án; bảo đảm đủ vốn chủ sở h ữ u, vốn huy động đ ể thực hiện Dự án theo tiến độ đăng ký; ký quỹ thực hiện Dự án theo quy định của ph á p luật; tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật liên quan trong quá trình triển khai thực hiện Dự án; chịu trách nhiệm v ề hiệu quả đầu tư, kinh doanh. Điều 3. Điều khoản thi hành 1 . Quyết định này c ó hiệu lực từ ngày k ý ban hành. 2. Bộ trưởng các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng, Công an, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và M ô i trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao th ô ng vận t ả i, V ă n h ó a, Thể thao và Du lịch, Tư pháp , Công Thương, Ch ủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Qu ả ng Ninh, Liên danh Tập đoàn Vingroup - Công ty CP và Công ty cổ phần Vinhomes, người đ ứng đầu, th ủ trưởng các c ơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - N hư khoản 2 Điều 3; - Thủ tướng , các Phó Th ủ tư ớ ng Chính phủ: - VPCP: BTCN, các PCN , Trợ l ý TTg, các Vụ: NN, PL, KGVX, K T TH . NC, QHĐP; - L ưu : VT, CN(2b). KT. THỦ TƯỚNG PHÓ THỦ TƯỚNG Trịnh Đình Dũng