03/2011/QĐ-UBND

Quyết định 03/2011/QĐ-UBND về Biểu mẫu hợp đồng sử dụng trong lĩnh vực công chứng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk do Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 03/2011/QĐ-UBND Buôn Ma Thuột, ngày 20 tháng 01 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH CÁC BIỂU MẪU HỢP ĐỒNG SỬ DỤNG TRONG LĨNH VỰC CÔNG CHỨNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK LẮK ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Bộ Luật dân sự ngày 14/6/2005; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Công chứng ngày 29/11/2006; Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tư pháp tại Tờ trình số: 55/TTr-STP ngày 19/11/2010, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này 34 Biểu mẫu hợp đồng sử dụng trong lĩnh vực công chứng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk. Điều 2. Các tổ chức hành nghề công chứng, các tổ chức, cá nhân có liên quan khi soạn thảo hợp đồng để sử dụng trong lĩnh vực công chứng phải tuân theo các nội dung c ơ bản của Biểu mẫu ban hành kèm theo Quyết định này. Người sử dụng Biểu mẫu có quyền sửa đổi, bổ sung nội dung trong Biểu mẫu cho phù hợp với từng giao dịch cụ thể nhưng phải đảm bảo các nội dung cơ bản của Biểu mẫu, không trái pháp luật và đạo đức xã hội. Điều 3. Giám đốc Sở Tư pháp có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra và định kỳ báo cáo với UBND tỉnh kết quả thực hiện Quyết định nàỵ Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tư pháp, thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan khác có trách nhiệm thi hành Quyết định nàỵ Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký./. Nơi nhận: - Văn phòng Chính phủ (thay b/c ) ; - Bộ Tư pháp (thay b/c); - Cục KTVB - Bộ Tư pháp (để KT); - TT Tỉnh ủy , TT HĐND tỉnh (thay b/c); - UBMTTQ tỉnh (để giám sát); - Đoàn ĐBQH tỉnh (để giám sát); - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - Như Điều 4 (thực hiện); - Báo Dak Lak, Đài PTTH tỉnh (để đưa tin); - Website tỉnh (để đưa tin); - Văn phòng UBND tỉnh: LđVP; Các P, TT; - Công báo tỉnh; - Lưu: VT, NCm. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Y Dhăm Ênuôl BIỂU MẪU HỢP ĐỒNG SỬ DỤNG TRONG LĨNH VỰC CÔNG CHỨNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK LẮK (Ban hành kèm theo Quyết định số 03/2011/QĐ-UBND Ngày 20 tháng 01 năm 2011 của UBND tỉnh) I. Các Biểu mẫu hợp đồng sử dụng trong lĩnh vực công chứng: STT Mẫu số Tên gọi cụ thể của Biểu mẫu Ký hiệu 1 Mẫu số 1/HĐCĐ ( Hợp đồng chuyển đổi ) 1. Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân M1/HĐCĐ 2 Mẫu số 2/HĐCN ( Hợp đồng chuyển nhượng ) 2a. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất M2a/HĐCN 3 2b. Hợp đồng chuyển nh­ượng quyền sử dụng đất M2b/HĐCN 4 Mẫu số 3/HĐMB ( Hợp đồng mua bán ) 3a. Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất M3a/HĐMB 5 3b. Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư M3b/HĐMB 6 3c. Hợp đồng mua bán tài sản M3c/HĐMB 7 Mẫu số 4/HĐTA (Hợp đồng tặng cho) 4a. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất M4a/HĐTA 8 4b. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất M4b/HĐTA 9 4c. Hợp đồng tặng cho tài sản gắn liền với đất M4c/HĐTA 10 4d. Hợp đồng tặng cho căn hộ nhà chung c­ư M4d/HĐTA 11 4e. Hợp đồng tặng cho tài sản M4e/HĐTA 12 Mẫu số 5 /HĐT (Hợp đồng cho thuê) 5a. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất M5a/HĐT 13 5b. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất M5b/HĐT 14 5c. Hợp đồng thuê tài sản gắn liền với đất M5c/HĐT 15 5d. Hợp đồng thuê căn hộ nhà chung cư­ M5d/HĐT 16 5e. Hợp đồng thuê tài sản M5e/HĐT 17 Mẫu số 6/HĐTC (Hợp đồng thế chấp) 6a. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất M6a/HĐTC 18 6b. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bên thứ ba M6b/HĐTC 19 6c. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai M6c/HĐTC 20 6d. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của bên thứ ba M6d/HĐTC 21 6e. Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai M6e/HĐTC 22 6f. Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của bên thứ ba M6f/HĐTC 23 6g. Hợp đồng thế chấp căn hộ nhà chung c­ư M6g/HĐTC 24 6h. Hợp đồng thế chấp căn hộ nhà chung c­ư của bên thứ ba M6h/HĐTC 25 6i. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất M6i/HĐTC 26 6k. Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất M6k/HĐTC 27 Mẫu số 7/HĐGV ( Hợp đồng góp vốn) 7a. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất M7a/HĐGV 28 7b. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất M7b/HĐGV 29 7c. Hợp đồng góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất M7c/HĐGV 30 7d. Hợp đồng góp vốn bằng tài sản. M7d/HĐGV 31 7e. Hợp đồng góp vốn bằng căn hộ nhà chung cư M7e/HĐGV 32 Mẫu số 8/HĐCC (Hợp đồng cầm cố) 8a. Hợp đồng cầm cố tài sản M8a/HĐCC 33 8b. Hợp đồng cầm cố tài sản của bên thứ ba M8b/HĐCC 34 Mẫu số 9/HĐUQ (Hợp đồng ủy quyền) 9. Hợp đồng ủy quyền M9/HĐUQ II. Hướng dẫn sử dụng các Biểu mẫu hợp đồng (1) Tùy vào các bên tham gia hợp đồng, có thể ghi như sau: - Trường hợp là cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp thì ghi: Tên cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp; địa chỉ trụ sở Cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp; Giấy phép đăng ký kinh doanh số..., do cơ quan....cấp, ngày ...tháng...năm...; Họ tên, giấy tờ tùy thân, địa chỉ thường trú của người đại diện theo pháp luật, theo ủy quyền (địa chỉ liên hệ (nếu có). - Trường hợp là hộ gia đình: + Đối với chủ hộ ghi: Họ và tên chủ hộ; ngày, tháng, năm sinh; Số CMND (hộ chiếu), ngày cấp, nơi cấp; Số sổ hộ khẩu, ngày cấp, nơi cấp; Địa chỉ liên hệ (nếu có). + Các thành viên khác của hộ gia đình (người có đủ năng lực hành vi dân sự) thì ghi: Họ và tên; ngày, tháng, năm sinh; Số CMND (hộ chiếu), ngày cấp, nơi cấp. (2) Trường hợp nhiều quyền sử dụng đất/tài sản thì lập danh mục quyền sử dụng đất/ tài sản theo thứ tự lần lượt. (3) Trường hợp thay đổi chủ thì ghi: “thay đổi chủ do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND...... chứng nhận ngày ... tháng ... năm....” (4) - Trường hợp là cá nhân thì ký và ghi rõ họ và tên; - Trường hợp là cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp thì đóng dấu của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp đó. FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN