935/QĐ-UBND

Quyết định 935/QĐ-UBND về phê duyệt Kế hoạch Định giá đất cụ thể năm 2019 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 935 / QĐ -UBND Thanh Hóa, ngày 18 tháng 3 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HÓA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Thông tư số 02/20 1 5/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ - CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Thông tư số 20/2015/TT- BTNMT ngày 27/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức Kinh tế - Kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất; Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ Tài chính về việc Quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường; Căn cứ Nghị quyết số 121/NQ-HĐND ngày 13/12/2018 của Hội đồng nhân dân tỉnh Khóa XVII, kỳ họp thứ 7 về việc chấp thuận Danh mục dự án phải thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2019; Căn cứ Quyết định số 479/QĐ-UBND ngày 30/01/2019 của UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2019; Xét đề nghị của S ở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 201/TTr-STNMT ngày 11/3/2019 về việc phê duyệt Kế hoạch Định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2019, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch Định giá đất cụ thể năm 2019 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, gồm những nội dung chính như sau: 1. Nội dung định giá đất cụ thể 1.1. Số dự án cần định giá đất cụ thể trong năm 2019 trên địa bàn tỉnh - Tổng số dự án (MB): 96 dự án - Tổng diện tích đất thực hiện: 310,65 ha 1.2. Số dự án dự kiến thuê đơn vị tư vấn đ ị nh giá đất: 25 dự án 1.3. Kinh phí dự kiến thuê đơn vị tư v ấ n định giá đất: 1.318,3 triệu đồng (Có Phụ lục chi tiết kèm theo) 2. Mục đích định giá đất cụ thể 2.1. Định giá đất làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo Kế hoạch Đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018 được UBND tỉnh phê duyệt. Trong trường hợp Kế hoạch đ ấ u giá quyền sử dụng đất năm 2018 được điều chỉnh, bổ sung, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động thực hiện Định giá đất theo Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất được duyệt. 2.2. Định giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường GPMB khi Nhà nước thu hồi đất (Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất): Thực hiện theo Danh mục thu hồi đất năm 2019 đã được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua. 2.3. Định giá đất làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại các điểm a,b,c,d Khoản 4 Điều 114; Khoản 2 Điều 172 và Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai năm 2013 mà thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) từ 20 tỷ đồng trở lên: Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động thực hiện xác định giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật khi có Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền. 2.4. Kinh phí tổ chức thực hiện xác định giá đất cụ thể được lấy từ nguồn ngân sách tỉnh giao trong dự toán ngân sách hàng năm của Sở Tài nguyên và Môi trường. 3. Thời gian tổ chức thực hiện: Quý II, Quý III và Quý IV năm 2019. Điều 2. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này và các quy định hiện hành của Nhà nước, Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện theo quy định. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các ngành và đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. /. Nơi nhận: - Như Điều 3 Quyết định; - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - Lưu: VT, KTTC (HYT). QDCD 19-005 TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Thị Thìn PHỤ LỤC: KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HÓA (Kèm theo Quyết định số 935/QĐ-UBND ngày 18/3/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa) STT Danh mục dự án (MBQH) Địa điểm thực hiện dự án Diện tích quy hoạch (ha) Diện tích đất định giá (ha) Dự kiến kinh phí thuê tư vấn định giá đất (1.000 đ) Dự kiến thời gian thực hiện I TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT THANH HÓA 102,361 14,630 140.000 A Dự án chuy ể n tiếp 102,36 14,63 140.000 1 Dự án Khu dân cư thuộc Dự án khu đô thị mới Đông Sơn, thành ph ố Thanh Hóa (MBQH 1/500 kèm theo quyết định số 3830/QĐ-UBND ngày 09/10/2017 của Chủ tịch UBND t ỉ nh Thanh Hóa). P. An Hoạch, T.p Thanh Hóa 8,931 5,136 60.000 Quý III /2019 2 Dự án Khu dân cư dọc hai bên đường CSEDP (MBQH chi tiết 1/500 kèm theo Quyết định số 1442/QĐ-UBND ngày 15/5/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh) P . Đ ô ng V ệ , P. Đông Sơn, P . Qu ả ng Thành, TP Thanh Hóa 18,320 2,880 50.000 Quý IV/2019 3 Dự án Khu dân cư Đông Nam khu đô thị Đông Phát P. Qu ả ng T hà nh, P. Đông Sơn, T.p Thanh Hóa 18,860 4,268 Quý II /2019 4 Dự á n Khu nhà ở , công viên cây xa n h thu ộ c kh u đô thị Nam thành ph ố Thanh Hóa, phường Đông V ệ thành phố Thanh Hóa (đợt 2) P. Đ ôn g V ệ , T.p Thanh Hóa 56,250 2,346 30.000 Quý III /2019 II THÀNH PHỐ THANH HÓA 34,22 21,43 283.800 A Dự án chuyển tiếp 34,22 21,43 283 . 800 1 Dự án Khu dân cư thôn 6 Xã Thiệu Khánh 4,70 2,40 43.000 Quý II /2019 2 Dự án Khu dân cư thôn 5 Xã Thiệu Kh á nh 1, 40 0,80 3 Dự án Khu dân cư thôn 5 Xã Thiệu V â n 2,39 1,13 4 Dự án Khu d â n cư t h u ộ c MBQH s ố 32 41 / U BND- QLĐT, phường Đ ô ng H ả i (điều chỉnh từ 1755) P.Đông Hương, P. Đông Hải 7,50 7,50 67.800 Quý II /2019 5 Dự án Hạ tầ n g kỹ thuật khu dân c ư ph ố 6 MBQH 1 2 04 /QĐ-UBND , ngày 18/02/2014 P.Đông Cương 8,30 2,60 47.000 Quý II /2019 6 Dự án Khu dân cư thuộc MBQH 79/UB-XD Xã Qu ả ng Tâm 0,84 0,84 7 Dự án Khu d â n c ư tái định cư Đông V ệ 2 (MBQH số 931/UBND-QL Đ T) P. Đông Vệ 3,70 0,78 39.000 Quý III/ 2019 8 Dự án Khu dân cư thuộc MBQH s ố 1130/Q Đ -UBND P.Hàm Rồng 3,49 3,49 50.000 Quý III /2019 9 Dự án Khu dân cư thuộc MBQH s ố 1 876/ UBN D-QLĐT P.Đông Hương 0,83 0, 83 Quý II /2019 10 Dự án khu dân c ư thuộc MBQH số 425/UBND-QLĐT P.T â n Sơn 0,41 0,41 11 Dự án Khu thương mại dịch vụ t ổ ng hợp và trụ sở làm việc tại phường Quảng Hưng (MBQH 10610/Q Đ -UBND, ngày 25/12/2013 (điều chỉnh MBQH 1279) P . Qu ả ng Hưng 0,65 0,65 37.000 Quý III /2019 III THÀNH PHỐ SẦM SƠN 67,3 18,57 47.000 A Dự án chuyển tiếp 67,3 18,6 47.000 1 Dự án khu dân cư phố Đồng Xuân P. Bắc Sơn 18,8 6,6 Quý III/2019 2 Dự án Khu dân cư khu đô thị Minh Cát P. Quảng Cư 4,30 2,0 3 Dự án Khu dân cư, TĐC cánh đồng Sông Đông P. Quảng Cư 30,0 2,6 47.000 4 Dự án Khu dân cư, TĐC Đồng Nhè, Đồng Binh và Đồng Ao thôn 2 + thôn 3 Xã Quảng Minh 1,54 0,9 5 Dự án Khu dân cư, TĐC Đồng Rầm, thôn 5 Xã Quảng Minh 1,76 0,4 6 Dự án Khu dân cư Đồng Mã Rào, thôn 1 Xã Quảng Minh 1,90 1,50 7 Dự án Khu dân cư, TĐC Vườn Gáo P. Quảng Cư 1,8 0,9 8 Dự án Khu xen cư Thọ Đồn P. Quảng Thọ 4,5 2,25 9 Dự án Khu xen cư Thọ Trúc P. Quảng Thọ 2,7 1,35 IV HUYỆN HOẰNG HÓA 49,66 36,3 214.200 A Dự án mới 49,66 36,33 214.200 1 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Hoằng Thắng 3,13 2,5 Quý II/2019 1 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Hoằng Lộc 1,3 1,04 2 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Hoằng Hải 6,25 5 50.000 3 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Hoằng Thanh 5,73 4,58 55.400 4 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Hoằng Trường 2,68 2,14 Quỹ đất đấu giá QSD đất thực hiện dự án đường Thịnh - Đông 1 Đấu giá quyền sử dụng đất Xã Hoằng Thịnh 4,85 3,88 50.000 Quý II/2019 2 Đấu giá quyền sử dụng đất Xã Hoằng Kim 2,3 1,84 3 Đấu giá quyền sử dụng đất Xã Hoằng Tiến 2,5 2 4 Đấu giá quyền sử dụng đất TT. Bút Sơn 3,94 3,15 Quỹ đất tái định cư và đấu giá QSD đất khu TĐC phục vụ GPMB đường Gòng - Hải Tiến 1 Quỹ đất tái định cư và đấu giá QSD đất khu TĐC Xã Hoằng Đạo 5,17 3,1 Quý II/2019 2 Quỹ đất tái định cư và đấu giá QSD đất khu TĐC Xã Hoằng Ngọc 8,76 5,26 58.800 3 Quỹ đất tái định cư và đấu giá QSD đất khu TĐC Xã Hoằng Tiến 3,06 1,84 V HUYỆN QUẢNG XƯƠNG 110,15 78,94 130.000 A Dự án chuyển tiếp 74,65 53,83 70.000 1 Dự án Khu dân cư đô thị TT. Quảng Xương 3,45 2,63 Quý II/2019 2 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Tân 10 8,00 Quý II/2019 3 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Hợp 2,5 2,00 4 Dự á n đ ấ u gi á tạo nguồn GPMB đường Th ái Bình Xã Quảng Bình 6,7 5,00 5 Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu t á i định cư đường ven biển và đề án di dân Xã Quảng Thạch 15,00 10,00 70.000 Quý III /2019 6 Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu t á i định cư đường ven biển và đề án di dân Xã Quảng Hải 15,00 10,00 7 Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu t á i định cư đường ven biển và đề án di dân Xã Quảng Th á i 15,00 10,00 8 Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu t á i định cư đường ven biển và đề án di dân Xã Quảng Lợi 7,00 6,2 B Dự án mới 35,50 25 ,11 60.000 1 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Trạch 6,00 3,00 Quý II /2019 2 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Phong 2,50 2 , 2 0 3 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Đức 2,00 1 ,70 4 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Định 3,00 2,7 5 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Nhân 3,00 2,7 6 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Ninh 2,50 2,0 1 7 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Bình 5,50 2,2 8 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Hải 1,00 0,7 9 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Lộc 2,00 1 ,7 10 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Quảng Tân 8,00 6,2 60.000 VI HUYỆN ĐÔNG SƠN 32,02 32 , 02 187.700 A Dự án chuyển tiếp 27,02 27,02 129.700 1 Dự án K hu dân cư hai bên QL 47 n ắ n ( gầ n tr ườn g c ấp 3) HH-17 TT.Rừng Thông 2,80 2,80 Quý II /2019 2 Dự án Khu dân cư dọc đường trung tâm huyện (HH-7; HH-8) TT.Rừng Thông 1,00 1,00 3 Dự án K hu dân cư dọc đường trung tâm huyện (OM-40; OM-39) TT.Rừng Thông 4,50 4,50 4 Dự án K hu d â n cư dọc QL 47 nắn (OM-27) TT.Rừng Th ô ng 2,52 2,52 Quý III /2019 5 Dự án Khu dân cư, tái định cư (OM15, OM44) TT.Rừng Thông 0,70 0,70 6 Dự án Khu dân cư Đông Bừng thôn 5+6 Xã Đông Anh 5,6 5,60 59.700 7 Dự án Khu dân cư sau nhà máy may Phú Anh Xã Đông Anh 9,9 9,90 70.000 B Dự án mới 5,00 5,00 58.000 1 Dự án Khu dân cư Đông Khê Xã Đông Khê 5,00 5,00 58.000 Quý III/2019 VII HUYỆN TRIỆU SƠN 1,57 0,70 A Dự án chuyển tiếp 1,57 0,70 Dự án Khu dân cư Nam Đồng Nẫ n TT.Triệu Sơn 1,57 0,70 Quý II/2019 VIII HUYỆN NÔNG CỐNG 5,46 3,06 A Dự án chuy ể n tiếp 1,60 1,45 1 Khu dân cư và Dịch v ụ thương mại ngã ba Chuối TT.Nông C ố ng 1,60 1,45 Quý II/2019 B Dự án mới 3,86 1,61 1 Dự án Khu dân cư Thị trấn TT.Nông Cống 3,86 1,61 Quý III /2019 XI HUYỆN THỌ XUÂN 5,02 2,70 A Dự án mới 5,02 2,70 1 Dự án Khu dân cư thị t rấ n TT.Th ọ Xu â n 3,02 1,20 Quý IV/2019 2 Dự án Khu dân cư đường vào Lê Hoàn Xã Xuân Lai 2,00 1,50 Quý III/2019 X HUYỆN HÀ TRUNG 15 , 76 1,10 A Dự án mới 15,76 1,10 1 Dự án Khu dân cư nông thôn khu trung tâm xã X ã H à Dư ơ ng 15,76 1,10 Quý III /2019 XI HUYỆN TĨNH GIA 6,33 2,10 A Dự án mới 6,33 2,10 1 Dự án Khu dân cư n ô ng th ô n tại c ác thôn: Hạnh Phúc, Nhân Hưng, Thanh Bình , Nam Thành, Hồng Phong; khu vực Rọc Lách, Rọc Nồi, Rọc Lim và các khu xen cư trong xã Xã Hải Ninh 6,33 2,10 Quý III /2019 XII HUYỆN VĨNH LỘC 33,18 22,49 113.600 A Dự án mới 33,18 22,49 113.600 1 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Vĩnh Long 4,14 2,81 Quý II/2019 2 Dự án Khu dân cư nông thôn X ã Vĩnh Phúc 6,4 4,16 52.000 3 Dự án Khu dân cư nông thôn tập trung (xã Vĩnh Khang, xã Vĩnh Ninh, xã Vĩnh Thành) Các x ã : Vĩ nh Khang, Vĩnh Ninh, Vĩnh Thành 5,0 3,75 Quý III /2019 4 Dự á n Khu dân cư nông thôn X ã Vĩnh Hùng 6,25 3,83 Quý II /2019 5 Dự án Khu dân cư nông thôn (khu dân cư tập trung xóm 6,7,8) Xã Vĩnh Minh 9,5 6,35 61.600 6 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Vĩnh Thịnh 1,89 1,59 XIII HUYỆN HẬU LỘC 22,18 19 , 46 58.000 A Dự án m ới 22,18 19,46 58.000 1 Dự án Khu d â n cư nông th ôn Xã Đồng L ộ c 3,56 3,2 Quý III/2019 2 Dự án Khu dân c ư nông thôn Xã Mỹ Lộc 2,63 2,5 3 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Tiến L ộ c 2,8 2,5 4 Dự án Khu dân cư đô thị TT.Hậu Lộc 5,03 4,53 58.000 5 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Hoa Lộc 4,5 4,2 6 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Minh Lộc 2,43 1,3 7 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã H ả i Lộc 1,23 1,23 XIV HUYỆN YÊN ĐỊ NH 69,21 46,32 94.000 A Dự án chuyển tiếp 42,10 27,34 40.000 1 Dự án Khu dân cư tập trung vị trí 1 TT.Quán Lào 6,10 3,66 40.000 Quý III/2019 2 Dự án đ ấ u giá, giao đất ở xen cư đô thị 3,00 1, 80 3 Dự án Khu dân cư tập trung vị trí 1 Xã Định Tường 8,60 6,02 4 Dự án đấu giá, giao đất ở xen cư nông thôn vị trí 1 9,80 6,37 5 Dự án đ ấ u giá, giao đất ở xen cư nông thôn vị trí 2 9 , 80 6,37 6 Dự án đ ấ u giá, giao đất ở xen cư nông thôn vị trí 3 4,80 3,12 B Dự án mới 27,11 18,98 54.000 1 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Yên Lâm 6,5 4,55 54.000 Quý II /2019 2 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Yên Trư ờ ng 6,0 4,2 3 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Yên Phong 4,55 3,185 4 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Định Tăng 5,6 3,906 5 Dự án Khu dân cư nông thôn Xã Định Long 4,5 3,136 XV HUYỆN CẨM THỦY 7,15 5,70 50.000 A Dự án chuyển tiếp 7,15 5,70 50.000 1 Dự án Khu dân cư thuộc MBQH đất ở thôn Dương Huệ, Xã Cẩm Phong 7,15 5,70 50.000 Quý III /2019 XVI HUYỆN NHƯ THANH 7,18 1,00 - A Dự án mới 7,18 1,00 - 1 Dự án Khu dân cư tại Khu phố 3 (khu Thung Ô i). TT.Bến Sung 7,18 1,00 Quý II /2019 XVIII HUYỆN THẠCH THÀNH 2,25 1,40 - A Dự án chuyển tiếp 2,25 1,40 - 1 Dự án Khu dân cư khu 1 Kim Tân TT.Kim Tân 2,25 1,40 Quý I V/20 1 9 XVIII HUYỆN QUAN HÓA 2,70 2,70 - A Dự án m ới 2,70 2,70 - 1 Dự án Khu xen cư liền kề TT.Quan Hóa 2,7 2,70 Quý IV /2019 Cộng Dự án mới 213,48 138,58 557 . 800 Cộng Dự án chuyển tiếp 360,22 172,07 760.500 T Ổ NG 573,70 310,65 1.318.300