882/QĐ-UBND

Quyết định 882/QĐ-UBND năm 2015 sửa đổi thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện tỉnh Điện Biên ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 882 /QĐ- UBND Điện Biên, ngày 21 tháng 09 năm 20 15 QUYẾT ĐỊNH CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND CẤP HUYỆN, TỈNH ĐI Ệ N BIÊN CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2013 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính; Căn cứ Thông tư 05/2014/TT-BTP ngày 07 tháng 02 năm 2014 của Bộ Tư pháp hướng dẫn công bố, niêm yết thủ tục hành chính và báo cáo về tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện tỉnh Điện Biên (C ó danh mục và nội dung cụ thể kèm theo) . Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các Sở, ban, ngành tỉnh; UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Bộ Tư pháp (Cục KSTTHC); - TT Tỉnh ủy; - TT HĐND tỉnh; - Lãnh đạo UBND tỉnh; - Lãnh đạo VP UBND tỉnh; - TT Công báo tỉnh; - Lưu: VT, TN, NC. CHỦ TỊCH Mùa A Sơn DANH MỤC VÀ NỘI DUNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND CẤP HUYỆN TỈNH ĐIỆN BIÊN ( Ban hành kèm theo Quyết định số 882 /QĐ-UBND ngày 21 /9/2015 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân t ỉ nh Điện Biên) Phần I DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH I. Danh mục thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện tỉnh Điện Biên STT Tên thủ t ụ c hành chính Lĩnh vực Đất đai 1 Thủ tục giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân; giao đất cho cộng đồng dân cư đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất 2 Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân II. Nội dung cụ thể của t ừ ng thủ tục hành chính sửa đổi, b ổ sung thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND c ấ p huyện tỉnh Điện Biên 1. Thủ tục g i ao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân; giao đất cho cộng đồng dân cư đ ố i với trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất ( 1 ) Trình tự thực hiện Bước 1. Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người xin giao đất, thuê đất lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất; thực hiện nghĩa vụ tài chính. Bước 2. Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất , cho thuê đất; ký hợp đ ồ ng thuê đất đ ố i với trường hợp thuê đất. Bước 3. Người được giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, người được thuê đất nộp tiền thuê đất. Bước 4. Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bước 5. Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n liền với đất cho người được giao đất, cho thuê đất. Bước 6. Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. (2) Cách th ứ c thực hiện Nộp hồ sơ và trả kết quả tại “1 cửa” tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện (3) Thành phần, số lượng h ồ sơ a) Thành phần hồ sơ bao gồm: - Đ ơn xin giao đất, cho thuê đất; - Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đ ố i với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện t rích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất). - Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất. b) Số lượng hồ sơ: 1 bộ (4) Thời hạn giải quyết: - Trường hợp nhận h ồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan ti ế p nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo v à hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. - Thời hạn giải quyết: + Không quá 20 ngày (không kể thời gian giải phóng mặt bằng; không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất). + Không quá 35 ngày đối với các xã miền núi, h ả i đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn. (5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành ch í nh Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư (6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan thực hiện thủ tục: Phòng Tài nguyên và Môi trường - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp huyện (7) Kết quả thực hiện th ủ tục hành ch í nh: - Quyết định giao đất (đối với trường hợp giao đất). - Quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất). - Giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, q uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n li ề n với đất cho người được giao đất , cho thuê đất . (8) Lệ ph í : 1. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: - Đất xây dựng nhà ở: 100 . 000 đ/ 1 bộ hồ sơ - Đất sử dụng mục đích khác: 150.000đ/1 bộ hồ sơ - Đất sử dụng vào mục đích kinh doanh nông nghiệp, lâm nghiệp: không thu. 2. Lệ phí cấp giấy chứng nhận: - Mức thu đ ố i với hộ gia đình, cá nhân ( áp dụng đối với các phường thuộc thành phố Điện Biên phủ và thị xã Mường Lay): Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 50.000 đồng Trường hợp GCN cấp mới cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất: 20.000 đồng Trích lục bản đ ồ địa chính, văn bản, số liệu, hồ sơ địa chính: 10 . 000 đ/lần cấp - Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc các xã và thị trấn còn lại trên địa bàn tỉnh: Thu bằng 50% quy định trên. (9) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : - Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo M ẫ u số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT (10) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành ch í nh: Không (11) Căn cứ pháp lý c ủ a thủ tục hành ch í nh - Điều 52, 54, 55, 56 Luật Đất đai năm 2013. - Khoản 3, điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai. - Điều 3 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất. - Quyết định số 37/20 1 4/QĐ-UBND ngày 3 1 /12/20 1 4 quy định danh mục mức thu phí , l ệ phí và tỷ l ệ phân chia tiền thu phí, l ệ phí ; đối tượng nộp, đơn vị thu phí , lệ phí trên địa bàn tỉnh Điện Biên. Ghi chú: Phần chữ in nghiêng là nội dung sửa đổi, b ổ sung, thay thế Mẫu số 01. Đơn xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ------------------------ ..., ngày..... tháng .....năm .... ĐƠN 1…. Kính gửi: Ủy ban nhân dân 2 ................... 1. Người xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 3 ………….. ..................................................................................................................................... 2. Địa chỉ/trụ sở chính:................................................................................................ 3. Địa chỉ liên hệ:.................................................................…................. ………………………………………………………………………………. 4. Địa điểm khu đất:...................................................................................... 5. Diện tích (m 2 ):.......................................................................................... 6. Để sử dụng vào mục đích: 4.................................................................................. 7. Thời hạn sử dụng:………………………………………..........………….. 8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn; Các cam kết khác (nếu có)........................................................................................... ..................................................................................................................................... Người làm đơn (ký và ghi rõ họ tên) 2. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân (1) Trình tự thực hiện Bước 1. Người sử dụng đất nộp đ ơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất. Bước 2. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. Bước 3. Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Bước 4. Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với d iện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Bước 5. Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Bước 6. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. (2) Cách th ứ c thực hiện Nộp h ồ sơ và trả kết quả tại “1 cửa” tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện (3) Thành phần , số lượng hồ sơ a) Thành phần hồ sơ bao gồm: - Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. b) Số lượ ng hồ sơ: 1 bộ (4) Thời hạn giải quyết - Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. - Thời hạn giải quyết: + Không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất). + Không quá 30 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn. (5) Đ ố i tượng thực hiện thủ tục hành ch í nh Hộ gia đình, cá nhân. (6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan thực hiện thủ tục: Phòng Tài nguyên và Môi trường. - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nh â n dân cấp huyện. (7) Kết quả thực hiện thủ tục hành ch í nh : Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đ ấ t (8) Lệ phí : (9) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: - Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất theo M ẫ u số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. (10) Yêu cầu, điều kiện thực hiện th ủ tục hành ch í nh : ( 11 ) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành ch í nh - Điều 52, 57 Luật Đất đai năm 2013. - Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi ti ế t một số điều của Luật Đất đai. - Điều 6 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất. Mẫu số 01. Đơn xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ------------------------ ..., ngày..... tháng .....năm .... ĐƠN 5…. Kính gửi: Ủy ban nhân dân 6 ................... 1. Người xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 7 ………….. ..................................................................................................................................... 2. Địa chỉ/trụ sở chính:................................................................................................ 3. Địa chỉ liên hệ:.................................................................…................. ………………………………………………………………………………. 4. Địa điểm khu đất:...................................................................................... 5. Diện tích (m 2 ):.......................................................................................... 6. Để sử dụng vào mục đích: 8.................................................................................. 7. Thời hạn sử dụng:………………………………………..........………….. 8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn; Các cam kết khác (nếu có)........................................................................................... ..................................................................................................................................... Người làm đơn (ký và ghi rõ họ tên) 1 Ghi rõ đơn xin giao đất hoặc xin thuê đất hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất 2 Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 3 Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…) 4 Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư 5 Ghi rõ đơn xin giao đất hoặc xin thuê đất hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất 6 Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 7 Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…) 8 Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư