47/2016/NQ-HĐND

Nghị quyết 47/2016/NQ-HĐND quy định phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai; lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 47/2016/NQ-HĐND Nghệ An , ngày 16 tháng 12 năm 2016 NGHỊ QUYẾT QUY ĐỊNH PHÍ THẨM ĐỊNH HỒ SƠ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT; PHÍ KHAI THÁC VÀ SỬ DỤNG TÀI LIỆU ĐẤT ĐAI; LỆ PHÍ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ, TÀI SẢN GẮN LI Ề N VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN KHÓA XVII, KỲ HỌP THỨ 3 Căn cứ Luật t ổ chức chính quy ề n địa phương ngày 19 th á ng 6 năm 2015; Căn cứ Luật đ ấ t đai ngày 29 th á ng 11 năm 2013; Căn cứ Luật phí và l ệ phí ngày 25 th á ng 11 năm 2015; Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: S ố 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định ch i tiết thi hành một s ố điều của Luật đ ấ t đai; s ố 1 6/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 năm 2015 quy định cơ ch ế tự chủ của đ ơn vị sự nghiệp công lập; s ố 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2016 quy định chi tiết và hướng d ẫ n thi hành một s ố đi ề u của Luật phí và lệ phí; Căn cứ Thông tư liên tịch số 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 04 tháng 4 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ và Bộ Tài chính hướng d ẫ n chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu t ổ chức và cơ chế hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường; Căn cứ Thông tư số 250/20 1 6/TT-BTC ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Bộ Tài chính hướng d ẫ n v ề phí và l ệ phí thuộc th ẩ m quyền quyết định của Hội đ ồ ng nhân dân tỉnh, thành ph ố trực thuộc Trung ương; Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 50/2013/TT-BTNMT ngày 27 tháng 12 năm 2013 ban hành quy định định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đ ấ t, lập hồ sơ địa chính, cấp gi ấ y chứng nhận quy ề n sử dụng đất, quy ề n sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đ ấ t; s ố 33/2013/TT-BTNMT ngày 25 tháng 10 năm 2013 ban hành định mức kinh t ế - kỹ thuật l ưu trữ tài liệu đất đai; Xét Tờ trình số 8866/TTr- U BND ngày 18 tháng 11 năm 2016 của U BND t ỉ nh Nghệ An; trên cơ sở Báo c á o thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách và ý kiến của các vị đại bi ể u Hội đ ồ ng nhân dân tỉnh, QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị quyết này quy định mức thu, đối tượng nộp, miễn phí và lệ phí, tổ chức thu phí, lệ phí, chế độ quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai; lệ phí cấp giấy chứng nhận quy ề n sử dụng đất, quy ề n sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An. 2. Đối tượng áp dụng a) T ổ chức được giao trách nhiệm thu phí, quản lý và sử dụng phí; b) T ổ chức, hộ gia đình, cá nhân nộp phí, lệ phí. Điều 2. Đối tượng nộp, miễn nộp phí, lệ phí 1. Đối tượn g nộp phí, lệ phí a) Đối tượng nộp phí - Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi nộp h ồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản g ắ n li ề n với đ ấ t, xác nhận thay đ ổ i sau cấp giấy chứng nhận quy ề n sử dụng đ ấ t trên địa bàn tỉnh N g hệ An; - Tổ chức, cá nhân có yêu c ầ u khai thác và sử dụng tài liệ u đất đai. b) Đối tượng nộp lệ phí là các t ổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quy ề n sử dụng đất, quy ề n sở hữu nhà và tài sản g ắ n li ề n với đất, xác nhận thay đ ổ i sau cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An. 2. Đối tượng miễn nộp phí, lệ phí a) Miễn nộp phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứn g nhận quyền sử dụng đ ấ t đối với các trường hợp thuộc đ ố i tượng: Hộ nghèo; người có công với cách mạng; đ ồ ng bào dân tộc thi ể u s ố ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. b) Miễn nộp phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai đ ố i với các trường h ợ p: Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cung cấp thông tin đ ấ t đai liên quan đ ế n thửa đất đang sử dụng thuộc các đối tượng: hộ nghèo; người có công với cách mạng; đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. c) Miễn nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất đối với các trường h ợ p: - Hộ nghèo; người có công với cách mạng; đồng bào dân tộc thi ể u s ố ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; - Các trường h ợ p đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gi ấ y chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quy ề n sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n liền với đất có hiệu lực thi hành (ngày 10 tháng 12 năm 2009) mà có nhu c ầ u c ấ p đ ổ i giấy chứng nhận. Điều 3. Mức thu 1. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ấ t TT Nội dung thu Đơn vị tính Mức thu Hộ gia đình, cá nhân Tổ chức 1 Cấp giấy chứn g nhận quyền sử dụng đ ấ t l ầ n đ ầ u đồng/hồ sơ 230.000 1.600.000 2 C ấ p đ ổ i, cấp lại giấy chứng nhận quy ề n sử dụng đất đồng/hồ sơ 200.000 255.000 3 Xác nhận biến đ ộ ng trên giấy chứng nhận quy ề n sử dụng đ ấ t đồng/hồ sơ 100.000 220.000 2. Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai TT Loại tài liệu đất đai Đ ơ n vị tính Mức thu Cung cấp tr ự c tiếp Cung cấp qua bưu điện, qua mạng internet Tài liệu giấy Tài liệu số Tài liệu giấy Tài liệu số 1 Trang A4 01 trang thông tin đ ồ ng/trang 30.000 25.000 35.000 30.000 Mỗi trang tăng thêm đ ồ ng/trang 3.500 0 3.500 0 2 Trang A3 01 trang thông tin đ ồ ng/trang 50.000 45.000 55.000 50.000 Mỗi trang tăng thêm đ ồ ng/trang 7.000 0 7.000 0 3 Mảnh bản đồ A 0 01 mảnh đ ồ ng/mảnh 130.000 105.000 135.000 110.000 Mỗi mảnh tăng thêm đ ồ ng/mảnh 15.000 0 15.000 0 4 Mảnh bản đồ A 1 01 mảnh đ ồ ng/mảnh 70.000 65.000 75.000 70.000 Mỗi mảnh tăng thêm đ ồ ng/mảnh 8.500 0 8.500 0 5 Mảnh bản đồ A2 01 mảnh đ ồ ng/mảnh 60.000 50.000 65.000 55.000 Mỗi mảnh t ă ng thêm đ ồ ng/mảnh 7.000 0 7.000 0 3. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, qu y ền sở hữu nhà, tài sản gắ n liền với đất TT Nội dung thu Đ ơn vị tính Mức thu Hộ gia đình, cá nhân T ổ chức Tại xã, thị trấn Tại phường 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng /giấy 10.000 20.000 80.000 2 Gi ấ y chứng nhận quy ề n sở hữu nhà hoặc tài sản khác g ắ n liền với đất đồng /giấy 25.000 40.000 320.000 3 Giấy ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà hoặc quyền sử dụng đ ấ t và tài sản g ắ n liền với đất đồng /giấy 25.000 60.000 400.000 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụn g đất, quyền sở hữu nhà và tài sản sắn liền với đ ấ t đồn g /giấy 50.000 100.000 500.000 5 Xác nhận thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận Thay đổi về thửa đất đồng /giấy 10.000 10.000 20.000 Thay đổi về nhà (hoặc tài sản gắn liền với đất) đồng /giấy 10.000 10.000 30.000 Thay đổi thửa đất, nhà và tài sản gắn liền với đ ấ t đồ ng /giấy 20.000 30.000 40.000 Điều 4. Tổ chức thu phí, lệ phí 1. Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh chịu trách nhiệm thu: Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lệ phí cấp gi ấ y chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với các t ổ chức, cơ sở tôn giáo, ngư ờ i Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đ ầ u tư, t ổ chức nước n g oài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đ ầ u tư nước ngoài; phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai khi t ổ chức, cá nhân yêu c ầ u cung c ấ p theo quy định. 2. Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện, thành phố, thị xã chịu trách nhiệm thu: Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn li ề n với đ ấ t đối với các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai khi tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp theo quy định. 3. Sau khi thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Văn phòng Đất đai chịu trách nhiệm thu phí thẩm định h ồ sơ c ấ p giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; lệ phí cấp giấy chứng nhận quy ề n sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất; phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai. Điều 5. Quản lý và sử dụng phí, lệ phí 1. Đối với phí th ẩ m định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ấ t, phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai a) Văn phòng Đăn g ký quy ề n sử dụng đất các cấp (hoặc Văn phòng Đăn g ký đ ấ t đai) được đ ể lại 90% số phí thu được, s ố còn lại (10%) nộp vào ngân sách nhà nước; b) Việc sử dụng phí để lại cho đơn vị thu phí thực hiện theo đúng quy định tại Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật phí và lệ phí, Nghị định số 16/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 năm 2015 của Chính phủ quy định cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập. 2. Đ ố i với lệ phí c ấ p gi ấ y chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất a) Số lệ phí thu được nộp 100% vào n g ân sách nhà nước; b) Ngu ồ n chi trang trải cho việc thu lệ phí do ngân sách bố trí trong dự toán hàng năm của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất các cấp (hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai). 3. T ổ chức, cá nhân nộp phí, lệ phí thực hiện nộp phí, lệ phí theo từng lần phát sinh. 4. T ổ chức thu phí, lệ phí phải sử dụng biên lai thu phí và lệ phí cơ quan Thuế phát hành, kê khai, quyết toán và trích nộp ngân sách theo quy định của pháp luật. 5. Định kỳ hàng tháng tổ chức thu phí, lệ phí phải gửi số tiền phí, lệ phí thu được vào Tài khoản phí chờ nộp ngân sách mở tại Kho b ạc Nhà nước. Điều 6. Tổ chức thực hiện 1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh triển khai thực hiện Nghị quyết này. 2. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban Hội đồng nhân dân tỉnh và đại bi ể u Hội đ ồ ng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết. Điều 7. Hiệu lực thi hành Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An khóa XVII, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 16 tháng 12 năm 2016 và có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017. Bãi bỏ nội dung quy định về “phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai’' tại khoản 2, mục II, Điều 1 của Nghị quyết số 183/2007/NQ-HĐND ngày 25 tháng 7 năm 2007 của Hội đ ồ ng nhân dân tỉnh v ề đ ố i tượng, mức thu, chế độ quản lý phí cảng cá, b ế n cá, lệ phí địa chính, phí th ẩ m định, phí c ấ p quy ề n sử dụng đất, phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai; phí hộ tịch; phí đấu giá; phí cầu treo; phí qua phà, qua đò, qua âu vòm cóc trên địa bàn tỉnh Nghệ An; Bãi bỏ Nghị quyết số 308/2010/NQ-HĐND ngày 10 tháng 7 năm 2010 của Hội đồng nhân dân tỉnh về đối tượng, mức thu, chế độ thu nộp lệ phí c ấ p giấ y ch ứ ng nhận và phí thẩm định cấp quy ề n sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An. /. Nơi nhận: - Ủ y ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ (để b/c); - Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường (đ ể b/c); - Bộ Tư pháp (Cục KTVB) (để kiểm tra); - TT Tỉnh ủy, HĐND, UBND, UBMTTQ tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Các đại biểu HĐND tỉnh; - Tòa án nhân dân tỉnh, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh; Cục thi hành án dân sự t ỉ nh; - Các s ở , ban , n g ành, đoàn thể cấp t ỉ nh; - HĐND , UBND các huyện, thành, thị; - Trung tâm Công báo tỉnh; - Website: http://dbndnghean.vn; - L ưu : VT . CHỦ TỊCH Nguyễn Xuân Sơn