39/2012/QĐ-UBND

Quyết định 39/2012/QĐ-UBND về Quy chế phối hợp trong quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 39/2012/QĐ-UBND Bà Rịa, ngày 26 tháng 11 năm 2012 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP TRONG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU Căn cứ L u ậ t T ổ c h ứ c H ộ i đ ồn g n h â n d â n v à U ỷ b an n h â n d â n ng ày 2 6 th á n g 1 1 n ăm 200 3 ; Căn cứ L u ậ t Ban h à n h v ă n b ả n q u y ph ạ m ph áp l u ậ t c ủ a H ộ i đ ồ n g n h ân d â n , Ủ y b an n h â n d ân ng ày 0 3 th á n g 1 2 n ă m 20 0 4 ; Căn cứ Ngh ị đ ịn h s ố 8 3/ 2 01 0/ NĐ -CP n g ày 2 3 t h á n g 7 n ăm 2 0 1 0 c ủ a C h ín h P h ủ v ề đ ă n g k ý g i a o d ị c h b ả o đ ả m ; Căn cứ Th ô n g t ư l i ê n tị c h s ố 20 / 2 0 11 / TTLT -B T P-B TNM T ng à y 1 8 t h á n g 1 1 n ăm 20 1 1 c ủ a li ê n B ộ : T ư p h á p , T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g h ư ớ n g d ẫn v i ệ c đ ă n g k ý t h ế c h ấp qu y ền s ử d ụn g đ ấ t , t à i s ả n g ắ n l i ề n v ới đ ấ t ; X ét đ ề ng h ị c ủ a G i á m đố c S ở T ư p h á p t ạ i T ờ t r ìn h s ố 5 3 3 / TT r-S T P n g ày 1 3 t h á n g 1 1 n ăm 201 2 v ề v i ệc b a n h à n h qu y c h ế p h ố i h ợ p t r o n g q u ản l ý nh à n ư ớc v ề đ ă n g k ý g i a o dị c h b ảo đ ảm t rên đị a b à n t ỉ n h Bà R ị a - V ũ n g T à u , QUYẾT ĐỊNH: Đi ều 1 . Ban h à n h k è m th eo Q u y ết đ ị n h n à y Q u y c h ế p h ố i h ợ p t r o n g q u ả n l ý n h à n ư ớc v ề đ ă n g k ý g i ao d ị ch b ả o đ ảm t rên đ ị a b à n t ỉ n h B à R ị a - Vũn g T à u . Đi ều 2 . Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký. Đ i ều 3 . C h á n h V ăn p h òn g Ủ y b an n h ân d ân tỉ n h ; C h ủ t ị ch Ủ y b a n n h â n d â n các h u y ệ n , các t h à n h p h ố ; Gi ám đố c các Sở: T ư p h á p , T ài N gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g , T à i c hí nh , N ộ i v ụ ; G i ám đố c C h i n h á n h Ng ân h à n g nh à n ư ớc t ỉn h ; T h ủ t r ư ở n g các s ở, b a n , n g à n h v à các t ổ c h ứ c, cá n h ân c ó l i ên q u an c h ị u t r á c h n h i ệm t h i h à n h Q u y ết đ ị n h n à y . / . T M. Ủ Y B A N NHÂ N DÂ N KT . C H Ủ T ỊCH P H Ó C H Ủ T ỊCH L ê T h a n h D ũ n g QUY CHẾ PHỐI HỢP TRONG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU (Ban h à n h k èm th eo Q u y ết đ ị n h s ố 3 9 / 2 01 2/ QĐ - U B N D n g ày 2 9 t h á n g 1 1 n ăm 20 1 2 c ủ a Ủ y b a n n h â n d â n tỉ n h B à R ị a- V ũ n g T à u ) C h ư ơ n g I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Đi ều 1 . P h ạm v i đ i ề u c h ỉn h v à đ ố i t ư ợ n g á p d ụ n g : 1 . P h ạm v i đ i ề u c h ỉn h : q u y đị n h v ề t rá c h n h i ệm v à q u a n h ệ c ủ a các ng à n h , các cấp t r on g p hố i h ợp t h ự c h i ện qu ả n l ý nh à n ư ớ c về đ ă n g k ý g i ao dị c h b ả o đ ảm đố i v ới q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , t ài s ả n g ắ n l i ền v ới đ ấ t t r ê n đ ị a b à n tỉ n h Bà R ị a - V ũ n g T à u . 2 . Đ ố i t ư ợ n g á p d ụ n g : qu y c h ế n ày áp dụ n g đ ố i v ới c á c cơ qu a n : S ở T ư p h á p , Sở T à i n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g , Sở N ộ i vụ , Sở T à i c hí nh , C h i n h á n h Ng ân h à n g Nh à n ư ớc tỉ nh , Ủ y b an n h â n d â n các hu y ệ n , t h à n h ph ố t h u ộ c t ỉn h ( s a u đ ây g ọ i t ắt l à Ủ y b an n h â n d â n c ấ p h u y ệ n ) v à c ác cơ q u a n , t ổ c h ứ c k h ác c ó l i ê n q u a n . Đi ều 2 . M ụ c đ í ch v à y êu cầu c ủ a h o ạt đ ộn g p h ố i h ợ p : 1 . M ụ c đ í c h : a) T r i ể n k h ai các h o ạ t độ n g l i ê n qu a n đ ế n n h i ệm v ụ q u ản l ý n h à n ư ớc v ề đ ă n g k ý g i ao d ị ch t r ê n đ ị a b àn t ỉn h k ị p t h ờ i , đ ồ n g b ộ v à có h i ệu q u ả. b ) Đề c ao t r á ch n h i ệ m c ủ a các n g à n h , c á c c ấ p , các c ơ q u a n , t ổ c h ứ c li ê n q u an t r o n g q u ản l ý n h à n ư ớc v ề đ ă n g k ý gi a o d ị ch b ả o đ ảm nh ằm s ử d ụ n g h i ệ u q u ả n g uồ n l ự c đ ố i v ớ i c ôn g t ác q u ản l ý v à đ ă n g k ý g i ao d ị ch b ả o đ ả m . 2 . Y êu c ầ u : a) P h ân đ ị n h r õ t r á ch n hi ệm c ủ a c ác c ơ q u a n , đ ơ n v ị, t r o n g q u a n h ệ p hố i h ợ p c ôn g t ác k h i th ự c hi ệ n nh i ệm vụ . b ) Kị p t h ời g i ải qu y ết các y êu cầu c ủ a t ổ c h ứ c, h ộ gi a đ ìn h , cá n h ân v ề đ ă n g k ý g i ao d ị ch b ả o đ ả m . Đi ều 3 . N gu y ên t ắc p h ố i h ợ p : 1 . V i ệc p h ố i h ợp q u ả n l ý n h à n ư ớ c t h ự c hi ện t r ên c ơ s ở c h ứ c n ă ng , n h i ệm v ụ c ủ a c ác s ở, n g à n h , Ủ y b an n h â n d ân c ấp h u y ện v à các cơ q u a n , t ổ c h ứ c c ó li ê n qu a n . 2 . Bảo đ ảm kị p t h ờ i v à hi ệ u q u ả t r on g q u a n h ệ p h ố i h ợ p . N h ữ n g k h ó k h ă n , v ư ớ n g m ắc ph á t s in h t r o n g t r i ể n k h a i , t h ự c h i ệ n n h iệm v ụ đ ư ợ c g i ả i q u y ết k ị p t h ời th e o qu y đ ị n h c ủ a p h áp l u ậ t . 3 . K h i th ự c h i ện h o ạ t đ ộ n g q u ản l ý n h à nư ớc v ề đ ă n g k ý g i ao dị c h b ả o đ ả m , các cơ qu a n , t ổ c h ứ c có l i ê n q u a n p h ải c ó t rá c h n h i ệm ph ố i h ợ p c h ặ t c h ẽ v ớ i n h a u đ ể h o àn t h à n h đ ún g p h á p l u ậ t c á c h o ạt đ ộn g n g h i ệ p v ụ c ủ a m ình , t ạ o đi ề u k i ệ n c h o h o ạ t đ ộ n g đ ă n g k ý g i ao d ị c h b ả o đ ảm đ ư ợc th u ậ n l ợ i , k ị p t h ờ i v à đ ún g đ ố i t ư ợ ng . Đi ều 4 . N ộ i d un g phố i h ợ p : 1 . X ây d ự ng , t r ìn h H ộ i đ ồn g n h â n d â n v à Ủ y b an n h â n d â n tỉn h b a n h à n h các v ăn b ản q u y ph ạ m ph á p lu ậ t t h eo t h ẩ m qu y ền v ề đ ă n g k ý gi a o d ị ch b ảo đ ảm b ằ n g qu y ền s ử dụ n g đ ấ t , t ài s ản g ắ n l i ề n v ới đ ấ t ; x ây d ự n g c h ư ơ n g t r ì nh , k ế h o ạch c ô n g t ác n ă m . 2 . Rà s o á t , k i ểm t ra các v ă n b ả n qu y p h ạm p h áp l u ậ t d o t ỉn h b a n h à n h v ề gi a o dị c h b ảo đ ả m . 3 . T u y ên t r u y ề n , p h ổ bi ế n ph á p lu ậ t v ề g i ao d ị ch b ả o đ ả m ; t ổ c h ứ c t ậ p h u ấ n , đ ào t ạ o ng hi ệ p v ụ c h o c á n b ộ l àm c ôn g t ác đ ă ng k ý g i ao d ị ch b ả o đ ả m . 4 . T h eo dõ i v à k i ểm t ra v i ệc t h i h à n h p h á p l u ật v ề đ ă n g k ý g i a o d ị ch b ả o đ ả m ; ki ểm t ra t ổ c h ứ c, h o ạt độ n g đ ă n g k ý g i ao d ị c h b ả o đ ảm t ại c ác V ă n p hò n g đ ă n g k ý q u y ền s ử dụ n g đ ấ t ; p h ố i h ợp v ớ i Bộ T ư p h áp t h ự c h i ệ n k i ểm t ra c ô n g t ác đ ă n g k ý gi a o dị c h b ảo đ ảm c ủ a t ỉn h t h e o y êu cầu c ủ a B ộ T ư p h á p . 5 . X ây d ự n g cơ s ở d ữ li ệ u , c u n g c ấ p , c hi a s ẻ t h ôn g t i n v ề đ ă n g k ý g i a o dị c h b ảo đ ảm b ằ n g q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , t ài s ản g ắ n l i ề n v ới đ ấ t . 6 . C ủ n g c ố , k i ệ n t o à n h ệ t h ốn g V ă n p hò n g đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t ; b ố t rí n h ân l ự c, k in h p h í , t ra n g t h i ết bị , cơ s ở v ật c h ấ t p hụ c v ụ ho ạt độ n g qu ả n l ý n h à n ư ớc v ề đ ă n g k ý g i ao dị c h b ảo đ ảm v à h o ạt đ ộn g đ ă n g k ý gi a o d ị c h b ả o đ ảm b ằ n g qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t , t ài s ả n g ắ n li ền v ới đ ấ t . 7 . C h ỉ đ ạo các t ổ c h ứ c h à n h n gh ề c ô n g c hứ ng , V ă n p h òn g đ ă n g k ý qu y ề n s ử dụ n g đ ấ t t h ự c hi ệ n n gh i êm tú c, đ ầy đ ủ c á c c á c q uy đ ịn h c ủ a p h á p l u ậ t v ề đ ă n g k ý gi a o dị c h b ả o đ ảm đố i v ới q u y ền s ử d ụn g đ ấ t v à t à i s ả n g ắn li ề n v ới đ ấ t , p h áp lu ậ t v ề đ ấ t đ a i . 8 . Hư ớ n g d ẫ n ho ặ c đ ề n gh ị cơ q u an c ó t h ẩ m qu y ền h ư ớ n g d ẫn c h ế đ ộ t h u , n ộ p , q u ả n l ý s ử d ụ n g l ệ ph í đ ă n g k ý gi a o dị c h b ả o đ ả m , ph í c u n g c ấp t h ôn g ti n gi a o dị c h b ảo đ ảm b ằ n g qu y ền s ử d ụn g đ ấ t , t ài s ản g ắ n l i ền v ớ i đ ất k h i c ó v ư ớ n g m ắc ph á t s i n h t r on g q u á t r ì n h th ự c h i ệ n . 9 . G i ải q u y ết k h i ế u n ạ i , t ố c á o v ề đ ă n g k ý gi a o d ị c h b ảo đ ảm b ằ n g q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , t ài s ản g ắn l i ề n v ới đ ấ t . 10 . Thố n g k ê, b áo c á o đ ị n h k ỳ , đ ộ t x u ấ t , s ơ k ế t , t ổ n g k ế t v ề c ôn g t ác đ ă n g k ý g i ao d ị ch b ả o đ ả m . 11 . T ổ c h ứ c họ p g i ao b a n n h ằm gi ả i qu y ế t , t h áo g ỡ c ác v ư ớ n g m ắc, ph á t s in h . C h ư ơ n g II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Đi ều 5 . T rách n h i ệm c ủ a Sở T ư p h á p : 1 . C h ủ t r ì ph ố i h ợ p v ới Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g rà s o á t , k i ểm t ra các v ă n b ả n qu y ph ạm ph á p l u ậ t d o tỉ n h b a n h à n h v ề đ ă n g k ý g i ao dị c h b ả o đ ảm đ ể k ị p t h ời p h át h i ệ n , ki ến n gh ị b ãi b ỏ h o ặ c sử a đ ổ i b ổ su n g các q u y đị n h l i ên q u a n đ ế n h o ạt đ ộ n g đ ă n g k ý g i a o d ị c h b ả o đ ả m . 2 . C h ủ t r ì , p h ố i h ợ p v ớ i Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờn g x ây d ự n g c h ư ơ n g t r ìn h , k ế ho ạ ch c ô n g t ác h à n g n ăm nh ằm t r i ển k h a i côn g t á c q u ản l ý n h à n ư ớc v ề đ ă n g k ý g i a o d ị ch b ả o đ ảm b ằ n g q u y ền s ử d ụn g đ ấ t , t à i s ản g ắ n l i ền v ớ i đ ất g ử i v ề Ủ y b an n h â n d â n t ỉ n h p h ê du y ệ t . 3 . C h ủ t r ì , ph ố i h ợ p v ớ i Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ ng , C h i n h á n h Ng â n h à n g n h à n ư ớc t ỉ n h t h e o d õ i v à ki ểm t ra vi ệc t h i h àn h p h á p l u ậ t v ề đ ă n g k ý g i a o dị c h b ả o đ ả m ; ki ểm t ra t ổ c h ứ c, h o ạt đ ộn g đ ă n g k ý g i ao d ị c h b ả o đ ảm t ại c ác V ăn p hò n g đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t ; p h ố i h ợp v ới B ộ T ư ph á p th ự c h i ệ n k i ểm t ra c ô n g t ác đ ă n g k ý gi a o dị c h b ảo đ ảm c ủ a t ỉn h t h e o y êu c ầ u c ủ a Bộ T ư p h á p . 4 . C h ủ t r ì , ph ố i h ợ p v ới Sở T ài n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g v à các s ở , ng à n h c ó li ê n q u an t u y ên t r u y ề n , p h ổ b i ến p h á p lu ật v ề gi a o d ị ch b ả o đ ả m ; t ổ c h ứ c t ậ p h u ấ n , đ ào t ạ o ng hi ệ p v ụ c h o c á n b ộ l àm c ôn g t ác đ ă ng k ý g i ao d ị ch b ả o đ ả m . 5 . T h ốn g k ê, b áo c á o đ ị n h k ỳ , độ t x u ấ t c h o Ủ y b an n h â n d ân tỉ n h v à B ộ T ư ph á p , t ổ c h ứ c s ơ k ế t , tổ n g k ết v ề k ế t q u ả t r i ển k h a i h o ạt đ ộ n g q u ả n l ý n h à n ư ớc đố i v ớ i đ ă n g k ý gi a o d ị c h b ảo đ ả m . 6 . C h ủ t r ì t h am m ư u , g i ú p Ủ y b an n h ân d â n t ỉn h t r ì n h Hộ i đ ồ n g nh â n d â n t ỉ n h b a n h à n h q u y địn h v ề m ứ c thu , c h ế đ ộ t hu , n ộ p v à q u ản l ý s ử d ụ n g n g u ồ n t h u l ệ p h í đ ă n g k ý th ế c h ấp q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , t à i s ả n g ắ n l i ề n v ớ i đ ấ t th e o q u y đ ịn h ; p h í c u n g c ấ p th ô n g ti n v ề g i ao d ị ch b ảo đ ả m . 7 . C h ủ t r ì , ph ố i h ợ p v ớ i Sở T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ ng , C h i n h á n h Ng â n h à n g n h à n ư ớ c t ỉ n h , đ ịn h k ỳ h à n g n ăm t ổ c h ứ c họ p g i a o b an v ớ i s ự t h am gi a c ủ a đ ại di ệ n các t ổ c h ứ c h à n h ng h ề c ô n g c h ứ ng , cơ q u a n t h i h à n h án d ân s ự , V ă n p hò n g đ ă n g k ý q u y ền s ử d ụn g đ ấ t , các t ổ c h ứ c t í n d ụ n g n h ằm gi ải qu y ế t , th á o g ỡ nh ữ n g v ư ớ n g m ắc p h át si n h t r o n g q u á t r ì n h k ý k ế t , th ự c h i ện h ợp đ ồn g v ề g i a o dị c h b ả o đ ảm v à đ ă n g k ý gi a o d ị c h b ả o đ ả m b ằ n g q u y ề n s ử dụn g đ ấ t , t ài s ản g ắn li ề n v ới đ ấ t , h o ặc ki ế n n g h ị c ấ p t rên s ử a đ ổ i c ác q u y đị n h c ủ a p h á p l u ậ t . Đi ều 6 . T rách n h i ệm c ủ a Sở T à i ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g : 1 . C h ỉ đ ạ o t h ự c hi ệ n cải cá c h t h ủ t ụ c h à n h c h í nh , ứ n g d ụn g c ô n g n g h ệ t hô n g t i n t r on g h o ạt đ ộn g đ ă n g k ý g i a o d ị ch b ả o đ ảm nh ằm t ạ o đ i ề u ki ệ n t h u ận l ợi c h o c ô n g d â n , t ổ c h ứ c k h i c ó n h u c ầ u li ên h ệ. 2 . C h ỉ đ ạo các V ă n p h òn g Đă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ất t h ự c h i ệ n ng hi êm các q u y đị n h c ủ a ph á p l u ậ t v ề đ ă n g k ý g i a o d ị c h b ả o đ ả m ; đ ă n g k ý v à c un g c ấ p t hô n g t i n v ề g i ao d ị c h b ả o đ ả m , c hi a s ẻ t h ôn g t i n về t ì n h t r ạ n g p h áp l ý c ủ a t à i s ản b ả o đ ảm nh ằm gi ú p các t ổ c h ứ c v à c á nh â n k ý k ế t, t h ự c hi ệ n g i a o d ị c h an to à n , đú n g ph á p l u ậ t ; n i êm y ết c ô n g k h a i các q u y đ ị n h v ề đ ă n g k ý t h ế c h ấ p qu y ền s ử dụ n g đ ấ t , t à i s ả n g ắ n l i ề n v ớ i đ ất đ ể các t ổ c h ứ c, d o a n h n g hi ệ p , cá n h â n bi ế t v à t h ự c h i ệ n . 3 . T h ự c h i ệ n q u ản l ý v ề c h u y ên m ôn , ngh i ệp v ụ đ ố i v ới các V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụ n g đ ấ t v à c h ị u t rá c h n hi ệm v ề k ết q u ả t ổ c h ứ c, h o ạt đ ộ n g đ ă n g k ý t h ế c h ấ p qu y ền s ử d ụn g đ ấ t , t à i s ả n g ắ n l i ề n v ớ i đ ấ t , c h ỉ đ ạo V ăn ph ò n g đ ă n g k ý q u y ển s ử d ụ n g đ ấ t t h ự c h i ệ n c h ế đ ộ b á o c á o t h e o q u y đ ịn h . 4 . X ây d ự n g cơ s ở d ữ li ệ u t hô n g t in , c un g c ấ p , c h i a s ẻ th ô n g t i n v ề đ ă n g k ý g i ao d ị ch b ả o đ ả m li ên q u an đ ế n q u y ền s ử d ụn g đ ấ t , t ài s ả n g ắ n li ề n v ớ i đ ấ t t r ê n đ ị a b à n t ỉ n h v à qu y c h ế p h ố i h ợp t r o n g vi ệ c c h i a s ẻ, kh a i th á c t h ôn g t i n v ề gi a o dị c h b ảo đ ả m . 5 . G i ải q u y ết k h i ế u n ạ i , t ố c áo v ề đ ă n g k ý g i ao d ịc h b ả o đ ả m đố i v ớ i qu y ền s ử d ụn g đ ấ t v à t ài s ả n g ắ n l i ề n v ới đ ất t h e o t h ẩm qu y ề n . Đi ều 7 . T rách n h i ệm c ủ a Sở T à i c hí n h : 1 . P h ố i h ợ p c ùn g Sở T ư ph áp t h am m ư u Ủ y b an nh â n d ân t ỉ n h t r ìn h HĐND tỉ n h b a n h à n h q u y đ ị n h v ề m ứ c t hu , c h ế đ ộ t hu , nộ p v à q u ản l ý s ử d ụn g n gu ồ n th u l ệ p h í đ ă n g k ý t h ế c h ấp q u y ền s ử d ụn g đ ấ t , t ài s ả n g ắ n l i ền v ới đ ất th e o qu y đ ị n h ; ph í c u n g c ấp t hô n g t i n v ề gi ao d ị c h b ảo đ ả m . 2 . Bố t r í k i n h ph í đ ể p h ụ c v ụ h o ạ t độ n g q u ản l ý n h à n ư ớ c v ề đ ă n g k ý gi a o dị c h b ả o đ ả m , cơ s ở v ật c h ất đ ảm b ảo vi ệ c t r i ể n k ha i t h ự c hi ệ n n h i ệm v ụ đ ă n g k ý v à q u ả n l ý nh à n ư ớc v ề đ ă n g k ý t h ế c h ấp q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , t ài s ả n g ắ n l i ề n v ớ i đ ấ t . 3 . Hư ớ n g d ẫ n v i ệc thự c hi ệ n c h ế đ ộ t hu , n ộp , qu ả n l ý s ử dụ n g l ệ p h í đ ă n g k ý th ế c h ấ p q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , t ài s ản g ắ n l i ền v ới đ ấ t , p h í c u n g c ấ p th ô n g ti n đ ă n g k ý g i ao d ị ch b ả o đ ả m , t ài s ả n g ắn l i ề n v ớ i đ ất t r ê n đ ị a b àn t ỉ nh . Đ i ều 8 . T rách n h i ệm c ủ a Sở N ộ i v ụ : T rên c ơ s ở h ư ớ n g d ẫ n c ủ a Bộ T ư p h á p , B ộ T à i n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g v à các B ộ , n g à n h có l i ên q u a n , S ở Nộ i V ụ ph ố i h ợ p v ớ i Sở T ư p h á p , Sở T à i ng u y ên v à M ô i t r ư ờ ng , Ủ y b an n h â n d â n c ấ p h u y ện t h am m ư u t r ì n h Ủ y b an n h ân d ân t ỉ n h k i ệ n t o à n t ổ c h ứ c, b ố t r í n h â n s ự th ự c hi ệ n cô n g t ác đ ă n g k ý g i ao d ị ch b ả o đ ảm v à qu ả n l ý n h à nư ớc v ề g i a o d ị c h b ảo đ ảm th eo q u y đ ị nh . Đ i ều 9 . C h i n h á n h N g â n h à n g n h à n ư ớ c tỉ n h B à R ị a - V ũ n g T à u : 1 . P h ố i h ợ p v ớ i cơ q u a n c h ứ c n ă n g t h ự c hi ệ n các n ộ i du n g qu ản l ý nh à n ư ớc v ề đ ă n g k ý gi a o d ị c h b ả o đ ảm đố i v ớ i q u y ền s ử d ụ n g đ ất v à t à i s ản g ắ n li ề n v ới đ ấ t t h e o q u y đ ịn h . 2 . C h ỉ đ ạ o các T ổ c hứ c t í n d ụ n g t h u ộ c ph ạ m v i q u ản l ý t h ự c hi ện n gh i êm các q u y đ ị n h c ủ a ph áp lu ậ t v ề đ ă n g k ý g i ao d ị c h b ảo đ ảm n h ằ m b ảo đ ảm các gi a o dị c h , t h ế c h ấ p … t rá n h ph á t si n h t r a n h c h ấ p , n ợ x ấ u . Đi ều 10 . T rá c h nh i ệ m c ủ a các s ở, b a n , ng à n h l i ên q ua n : Các s ở, b a n , n g à n h c ăn cứ v ào c h ứ c n ă n g , n h i ệm v ụ q u y ền h ạn c ủ a m ì n h có t rá c h n h i ệm th ự c h i ện v à ph ố i h ợ p th ự c hi ệ n c ó h i ệu q u ả c ôn g t ác qu ả n l ý nh à n ư ớc v ề đ ă n g k ý g i a o d ị ch b ảo đ ảm đố i v ới q u y ền s ử d ụ n g đ ấ t , t à i s ả n g ắ n li ề n v ớ i đ ấ t t r ên đ ị a b à n tỉ nh . Đ i ều 11 . T rá c h nh i ệ m c ủ a Ủ y b an n h â n d ân c ấ p h u y ệ n : 1 . C h ỉ đ ạ o V ăn p h òn g Đ ă n g k ý qu y ền s ử d ụn g đ ấ t t ổ c h ứ c t h ự c hi ệ n đ ă n g k ý g i ao d ị ch b ả o đ ả m đố i v ớ i q u y ền s ử d ụn g đ ấ t , t ài s ả n g ắn li ề n v ớ i đ ấ t , t h ự c hi ệ n c h ế đ ộ b áo c áo t h e o đ ú n g q u y đị n h h i ện h à n h ; th ự c h i ện n i ê m y ết c ô n g k h a i v à t ạo đ i ề u ki ệ n t h u ậ n l ợi c h o h ộ g i a đ ình , cá n h â n k h i c ó n h u cầu đ ă n g k ý t h ế c h ấ p , c u n g c ấ p t hô n g t i n v ề th ế c h ấ p qu y ền s ử d ụn g đ ấ t , t à i s ả n g ắ n l i ền v ới đ ấ t t r ê n đ ị a b àn q u ản lý . 2 . P h ố i h ợp v à t h ự c hi ệ n các c ô n g v i ệc t h eo h ư ớ n g d ẫ n , y êu c ầu c ủ a c á c Sở, n g à n h h ữ u q u an v ề đ ă n g k ý g i a o d ị c h b ả o đ ảm đ ố i v ới qu y ền s ử d ụn g đ ấ t , t ài s ả n g ắ n l i ề n v ới đ ấ t . 3 . G i ải q u y ết k h i ế u n ại t ố c á o v ề đ ă n g k ý gi a o dị c h b ảo đ ảm đ ố i v ớ i q u y ền s ử d ụ n g đ ất v à t à i s ản g ắn l i ền v ớ i đ ấ t t h e o th ẩm q u y ề n . C h ư ơ n g III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Đi ều 12 . Kin h p h í ho ạt độ n g : H à n g n ă m , Sở T ư ph á p x ây d ự n g d ự t o á n n h u c ầu k in h p h í đ ể p h ụ c v ụ h o ạt độ n g q u ả n l ý n h à n ư ớ c v ề đ ă n g k ý gi ao d ị ch b ảo đ ảm v à k i n h p h í c h o v i ệ c th ự c h i ện ki ểm t ra v ề c ô n g t ác đ ă n g k ý g i a o d ị c h b ả o đ ảm t rên đ ị a b àn t ỉ nh . Đi ều 13 . T rá c h nh i ệ m th ự c h i ệ n : 1 . Sở T ư p h á p c ó t r á ch n hi ệm c h ủ t r ì , ph ố i h ợp v ới các cơ qu an c ó l i ê n q u an t h am m ư u g iú p Ủ y b an n h â n d â n t ỉ n h t h ự c h i ệ n c h ứ c n ă n g q u ản l ý n h à n ư ớc v ề đ ă n g k ý gi a o d ị c h b ả o đ ảm đố i v ớ i q u y ền s ử d ụ n g đ ất v à t à i s ản g ắ n li ề n v ớ i đ ấ t t r ê n đ ị a b à n t ỉ n h ; t h e o d õ i , hư ớ n g d ẫn, k i ểm t ra v i ệc t h ự c h i ện Q u y c h ế n à y . 2 . Các s ở, n g à nh : T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g , N ộ i vụ , T ài c h í n h , C h i n h á n h N g ân h à n g n h à n ư ớc t ỉ nh , Ủ y b an n h â n d â n c ấ p h u y ện có t rá c h n h i ệm ph ố i h ợ p v ớ i Sở T ư ph á p t r i ển k h ai th ự c hi ệ n qu y c h ế n à y . 3 . T r o n g q u á t r ìn h thự c h i ện n ế u c ó k h ó k h ă n , v ư ớ n g m ắc, các cơ q u a n , t ổ c h ứ c, đ ơ n v ị k ị p t h ờ i p h ản ả n h v ề Sở T ư ph á p đ ể t ổ n g h ợp b áo cáo Ủ y b an nh â n d â n t ỉ n h s ử a đ ổ i , b ổ s u n g c h o p h ù h ợ p . / .