69/2017/TT-BTNMT

Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định về quy trình xây dựng, điều chỉnh khung giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 69/2017/TT-BTNMT Hà Nội, ngày 29 tháng 12 năm 2017 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH VỀ QUY TRÌNH XÂY DỰNG, ĐIỀU CHỈNH KHUNG GIÁ ĐẤT Căn cứ L u ật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; C ă n cứ Nghị định số 44/20 1 4/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Ch í nh phủ quy định về giá đất; Căn cứ Nghị định s ố 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sử a đổi, bổ sung một số nghị định quy đ ịnh chi tiết thi hành Luật đất đai; Căn cứ Nghị định số 36/2017/NĐ-CP ngày 04 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định chức n ă ng, nhiệm vụ, quy ề n hạn và cơ cấu t ổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Theo đề nghị của Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Vụ trưởng Vụ Khoa học và Công nghệ và Vụ trưởng Vụ Pháp chế; Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư quy định về quy trình xây dựng, điều chỉnh khung giá đất. Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Thông tư này quy định về quy trình xây dựng, điều chỉnh khung giá đất. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh khung giá đất. 2. Tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất. 3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan. Chương II LẬP DỰ ÁN XÂY DỰNG, ĐIỀU CHỈNH KHUNG GIÁ ĐẤT Điều 3. Lập dự án xây dựng khung giá đất 1. Lập dự án xây dựng khung giá đất bao gồm các nội dung sau: phạm vi thực hiện dự án, loại đất điều tra, khảo sát; s ố lượng phiếu điều tra giá đất thị trường; số lượng xã, phường, thị trấn điều tra (sau đây gọi là điểm điều tra); nguồn nhân lực, trang thiết bị, thời gian, kế hoạch và dự toán kinh phí thực hiện dự án xây dựng khung giá đất. 2. Trình tự lập dự án xây dựng khung giá đất thực hiện như sau: a) Thu thập thông tin, tài liệu chung phục vụ việc xây dựng dự án bao gồm: vị trí địa lý, địa hình, địa mạo; tình hình kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất ảnh hưởng đến giá đất. b) Xác định số lượng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ư ơ ng điều tra; số lượng huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh điều tra và số lượng điểm điều tra Số lượng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là tỉnh) điều tra phải đạt tối thiểu 30% số lượng tỉnh trong từng vùng kinh tế; số lượng huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi là huyện) điều tra phải đạt tối thiểu 40% số lượng huyện trong từng tỉnh điều tra; số lượng điểm điều tra phải đạt tối thiểu 50% số xã, phường, thị trấn trong từng huyện điều tra và phải đại diện cho m ứ c giá tối thiểu, tối đa của t ừ ng loại đất, loại xã, loại đô thị. c) Xác định số lượng thửa đất điều tra trong một điểm điều tra Số lượng thửa đất cần điều tra đối với từng loại đất tại mỗi điểm điều tra phải đạt tối thiểu là 06 thửa đất (tại 02 vị trí đất điều tra, mỗi vị trí đất tối thiểu 03 thửa đất). Điều 4. Lập dự án điều chỉnh khung giá đất 1. Lập dự án điều chỉnh khung giá đất bao gồm các nội dung sau: phạm vi thực hiện dự án, loại đất điều tra, khảo sát; số lượng phiếu điều tra giá đất thị trường; số lượng điểm điều tra; nguồn nhân lực, trang thiết bị, thời gian, kế hoạch và dự toán kinh phí thực hiện dự án điều chỉnh khung giá đất. 2. Trình tự lập dự án điều chỉnh khung giá đất thực hiện như sau: a) Thu thập thông tin, tài liệu chung phục vụ việc xây dựng dự án bao gồm: vị trí địa lý, địa hình, địa mạo; tình hình kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất ảnh hư ở ng đến giá đất của vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất; b) Xác định số lượng tỉnh, huyện điều tra và điểm điều tra của vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất , số lượng tỉnh điều tra phải đạt tối thiểu 30% số lượng tỉnh trong vùng kinh tế c ầ n điều chỉnh khung giá đất; số lượng huyện điều tra phải đạt tối thiểu 40% số lượng huyện trong từng t ỉ nh điều tra; số điểm điều tra phải đạt tối thi ể u 50% số xã, phường, thị trấn trong từng huyện điều tra và phải đại diện cho mức giá tối thi ể u, tối đa của từng loại đất, loại xã, loại đô thị; c) Xác định số lượng thửa đất điều tra trong một điểm điều tra: số lượng thửa đất cần điều tra đối với từng loại đất tại mỗi điểm điều tra phải đạt tối thiểu là 06 thửa đất (tại 02 vị trí đất điều tra, mỗi vị trí đất tối thiểu 03 thửa đất). Chương III QUY TRÌNH XÂY DỰNG KHUNG GIÁ ĐẤT Điều 5. Công tác chuẩn bị 1. Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện từng bước công việc; lập kế hoạch làm việc với các đơn vị có liên quan đến công tác xây dựng khung giá đất. 2. Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc. 3. Chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ phục vụ cho c ô ng tác xây dựng khung giá đất. 4. Chuẩn bị biểu mẫu, phiếu điều tra. Điều 6. Xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị trong xây dựng khung giá đất 1. Thu thập tài liệu về việc xác định loại đất, loại xã (đồng bằng, trung du, miền núi), loại đô thị (đô thị đặc biệt, đô thị từ loại I đến V) và điểm điều tra theo vùng kinh tế trong xây dựng khung giá đất. 2. Xác định loại đất, vùng kinh tế trong xây dựng khung giá đất a) Rà soát quy định hiện hành về loại đất trong xây dựng khung giá đất, bảng giá đất; vùng kinh tế trong xây dựng khung giá đất; b) Rà soát loại đất trong xây dựng bảng giá đất của từng tỉnh; vùng kinh tế trong xây dựng khung giá đất; c) Xác định loại đất, vùng kinh tế trong xây dựng khung giá đất. 3. Xác định loại xã trong xây dựng khung giá đất a) Rà soát quy định hiện hành về phân loại xã trong xây dựng khung giá đất, bảng giá đất; b) Rà soát loại xã trong xây dựng bảng giá đất của từng tỉnh trong từng vùng kinh tế; c) Xác định loại xã của từng tỉnh trong từng vùng kinh tế. 4. Xác định loại đô thị trong xây dựng khung giá đất a) Rà soát quy định hiện hành về phân loại đô thị trong xây dựng khung giá đất, bảng giá đất; b) Rà soát loại đô thị trong xây dựng bảng giá đất của từng tỉnh trong từng vùng kinh tế; c) Xác định loại đô thị trong xây dựng khung giá đất của từng vùng kinh tế. 5. Xác định điểm điều tra, vị trí đất điều tra trong xây dựng khung giá đất a) Xác định điểm điều tra: - Xác định mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo từng tỉnh điều tra. - Tổng hợp mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo các t ỉ nh điều tra. - Xác định điểm điều tra. b) Xác định vị trí đất điều tra: - Xác định mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo từng điểm điều tra. - Tổng hợp mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loạ i đất theo từng điểm điều tra. - Xác định vị trí đất điều tra. Điều 7. Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất 1. Điều tra, thu thập thông tin về các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất a) Điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất của các vùng kinh tế tại các Bộ, ngành Trung ương; b) Điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất, tình hình chuyển nhượng, đấu giá quyền sử dụng đất, kết quả định giá đất cụ thể tại tỉnh điều tra; c) Điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất, tình hình chuyển nhượng, đấu giá quyền sử dụng đất, kết quả định giá đất cụ thể tại huyện điều tra; d) Rà soát, điều chỉnh điểm điều tra phù h ợ p với thực tế tại địa phương. 2. Điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra a) Thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; tình hình quản lý, sử dụng đất đai; bản đồ hiện trạng sử dụng đất tại điểm điều tra; bản đồ địa chính; các trường h ợ p chuyển nhượng quyền sử dụng đất; b) Rà soát, điều chỉnh vị tr í đất điều tra phù h ợ p với thực tế tại địa phư ơ ng. 3. Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường theo phiếu điều tra a) Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường của tối thiểu 03 thửa đất đại diện cho mỗi vị trí đất tại điểm điều tra đối với từng loại đất theo các mẫu phiếu từ M ẫ u số 01 đến M ẫ u số 10 tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư này. b) Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra: - Ki ể m tra, rà soát mức độ đầy đủ thông tin trên phiếu điều tra. - Phân loại phiếu điều tra theo loại đất, vị trí đất điều tra. c) Thống kê giá đất thị trường: Nhập thông tin phiếu điều tra vào bảng thống kê theo Mẫu số 11 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư này. d) Xác định mức giá của các vị trí đất điều tra: - Rà soát, loại bỏ các giá đất điều tra cao hoặc thấp đột biến so với các giá đất điều tra còn lại để xác định mức giá đất phổ biến trên thị trường; - Xác định mức giá của các vị trí đất điều tra đối với từng loại đất. đ) Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra. 4. Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại huyện điều tra: a) Tổng hợp, phân tích, đánh giá kết quả điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất, tình hình chuyển nhượng, đấu giá quyền sử dụng đất, kết quả định giá đất cụ thể tại huyện điều tra; b) Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại huyện điều tra vào bảng tổng hợp giá đất tại cấp huyện theo Mẫu số 12 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư này; c) Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường tại huyện điều tra. 5. Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại tỉnh điều tra: a) Tổng hợp, phân tích, đánh giá kết quả điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất, tình hình chuyển nhượng, đấu giá quyền sử dụng đất, kết quả định giá đất cụ thể tại tỉnh điều tra; b) Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại tỉnh điều tra vào bảng tổng hợp giá đất tại cấp tỉnh theo Mẫu số 13 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư này; c) Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường tại tỉnh điều tra. 6. Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng vùng kinh tế: a) Tổng hợp, phân tích, đánh giá kết quả điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa l ý, điều kiện tự nhiên, kinh t ế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất theo từng vùng kinh tế; b) Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng vùng kinh tế vào bảng tổng hợp giá đất cấp vùng theo Mẫu số 14 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư này; c) Xác định mức giá đất tối thiểu, tối đa của từng loại đất theo loại xã, loại đô thị từ kết quả tổng hợp giá đất thị trường theo từng vùng kinh tế; d) Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất: thị trường theo từng vùng kinh tế. Điều 8. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành 1. Rà soát, tổng hợp mức giá đất tối thiểu, tối đa của các loại đất trong bảng giá đất theo loại xã, loại đô thị của từng t ỉ nh theo vùng kinh tế. 2. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành theo từng vùng kinh tế. 3. Xây dựng báo cáo kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành theo từng vùng kinh tế. 4. Lấy ý kiến về việc đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành và đề xuất mức giá đất tối thiểu, tối đa cho từng loại đất của các tỉnh. 5. Tổng hợp ý kiến đề xuất mức giá đất tối thiểu, tối đa cho t ừ ng loại đất của các tỉnh. Điều 9. Xây dựng khung giá đất và Tờ trình về việc ban hành khung giá đất 1. Tổng hợp, phân tích, đánh giá mức giá đất tối thiểu, tối đa theo kết quả điều tra giá đất thị trường của từng vùng kinh tế, khung giá đất hiện hành và đề xuất mức giá đất tối thiểu, tối đa cho từng loại đất của các tỉnh theo Mẫu số 15 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư này. 2. Xây dựng dự thảo khung giá đất theo tùng vùng kinh tế theo các mẫu biểu t ừ Mẫu số 1 6 đến Mẫu số 26 tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư này: a) Dự thảo khung giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; b) Dự thảo khung giá đất trồng cây lâu năm; c) Dự thảo khung giá đất rừng sản xuất; d) Dự thảo khung giá đất nuôi trồng thủy sản; đ) Dự thảo khung giá đất làm muối; e) Dự thảo khung giá đất ở tại nông thôn; g) Dự thảo khung giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; h) Dự thảo khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; i) Dự thảo khung giá đất ở tại đô thị; k) Dự thảo khung giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; l) Dự thảo khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị. 3. Đánh giá tác động của dự thảo khung giá đất đến kinh tế, xã hội. 4. Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng dự thảo khung giá đất. 5. Xây dựng Tờ trình về việc ban hành khung giá đất 6. Xây dựng báo cáo tổng hợp kết quả thực hiện Dự án xây dựng khung giá đất. 7. Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất. 8. Chỉnh sửa, hoàn thiện dự thảo Khung giá đất. Điều 10. Thẩm định dự thảo khung giá đất Trách nhiệm thẩm định dự thảo khung giá đất thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 8 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất (sau đây gọi là Nghị định số 44/2014/NĐ-CP). Điều 11. Hoàn thiện khung giá đất trình Chính phủ ban hành Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm hoàn thiện khung giá đất, báo cáo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Chính phủ xem xét, ban hành. Chương IV QUY TRÌNH ĐIỀU CHỈNH KHUNG GIÁ ĐẤT Điều 12. Công tác chuẩn bị 1. Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện từng bước công việc; lập kế hoạch làm việc với các đ ơ n vị có liên quan đến công tác điều chỉnh khung giá đất. 2. Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc. 3. Chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ phục vụ cho c ô ng tác điều chỉnh khung giá đất. 4. Chuẩn bị biểu mẫu, phiếu điều tra. Điều 13. Xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị cần điều chỉnh khung giá đất 1. Thu thập tài liệu về việc xác định loại đất, loại xã (đồng bằng, trung du, miền núi), loại đô thị (đô thị đặc biệt, đô thị từ loại I đến V) và điểm điều tra trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất. 2. Xác định loại đất, loại xã, loại đô thị trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất a) Xác định loại đất trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất; b) Xác định loại xã trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất; c) Xác định loại đô thị trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất. 3. Xác định điểm điều tra, vị trí đất điều tra của tỉnh trong vùng kinh tế cần điều chỉnh khung giá đất a) Xác định điểm điều tra - Xác định mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo từng tỉnh điều tra. - Tổng hợp mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo các tỉnh điều tra. - Xác định điểm điều tra. b) Xác định vị trí đất điều tra - Xác định mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo từng điểm điều tra. - Tổng hợp mức giá tối thiểu, tối đa trong bảng giá đất của từng loại đất theo các điểm điều tra. - Xác định vị trí đất điều tra. Điều 14. Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất 1. Điều tra, thu thập thông tin về các yếu tố tự nhiên, kinh tế - x ã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh h ưở ng đến giá đất a) Điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất của các vùng kinh tế tại các Bộ, ngành Trung ương; b) Điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện t ự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất, tình hình chuyển nhượng, đấu giá quyền sử dụng đất, kết quả định giá đất cụ thể tại tỉnh điều tra; c) Điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhi ê n, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất, tình hình chuyển nhượng, đấu giá quyền sử dụng đất, kết quả định giá đất cụ thể tại huyện điều tra; d) Rà soát, điều chỉnh điểm điều tra phù hợp với thực tế tại địa phương. 2. Điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và s ử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điếm điều tra a) Thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; tình hình quản lý, sử dụng đất đai; bản đồ hiện trạng sử dụng đất tại điểm điều tra; bản đồ địa chính; các trường h ợ p chuyển nhượng quyền sử dụng đất; b) Rà soát, điều chỉnh vị trí đất điều tra phù hợp với thực tế tại địa phương. 3. Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trư ờ ng theo phiếu điều tra a) Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường của tối thiểu 03 thửa đất đại diện cho mỗi vị trí đất tại điểm điều tra đối với từng loại đất theo mẫu phiếu từ Mẫu số 01 đến Mẫu số 10 tại Phụ lục số I ban hành kèm theo Thông tư này; b) Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra: - Kiểm tra, rà soát mức độ đầy đủ thông tin trên phiếu điều tra. - Phân loại phiếu điều tra theo loại đất, vị trí đất điều tra. c) Thống kê giá đất thị trường: Nhập thông tin phiếu điều tra vào bảng thống kê theo Mẫu số 11 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư này. d) Xác định mức giá của các vị trí đất điều tra: - Rà soát, loại bỏ các giá đất điều tra cao hoặc thấp đột biến so với các giá đất điều tra còn lại để xác định mức giá đất phổ biến trên thị trường; - Xác định mức giá của các vị trí đất đối với từng loại đất. đ) Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra. 4. Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại huyện điều tra a) Tổng hợp, phân tích, đánh giá kết quả điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất, tình hình chuyển nhượng, đấu giá quyền sử dụng đất, kết quả định giá đất cụ thể tại huyện điều tra; b) Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại huyện điều tra vào bảng tổng hợp giá đất theo Mẫu số 12 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư này; c) Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường tại huyện điều tra. 5. Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại tỉnh điều tra a) Tổng hợp, phân tích, đánh giá kết quả điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất, tình hình chuyển nhượng, đấu giá quyền sử dụng đất, kết quả định giá đất cụ thể tại tỉnh điều tra; b) Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại tỉnh điều tra theo Mẫu số 13 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư này; c) Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường tại tỉnh điều tra. 6. Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường theo vùng kinh tế a) Tổng hợp, phân tích, đánh giá kết quả điều tra, thu thập thông tin về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất theo vùng kinh tế; b) Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường theo vùng kinh tế vào bảng tổng hợp giá đất cấp vùng theo Mẫu số 14 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư này; c) Xác định mức giá đất tối thiểu, tối đa của từng loại đất theo loại xã, loại đô thị từ kết quả tổng hợp giá đất thị trường theo vùng kinh tế; d) Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo vùng kinh tế. Điều 15. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành 1. Rà soát, tổng hợp mức giá tối thiểu, tối đa của các loại đất trong bảng giá đất theo loại xã, loại đô thị của từng tỉnh theo vùng kinh tế. 2. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành của các tỉnh theo vùng kinh tế. 3. Xây dựng báo cáo kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành của các tỉnh theo vùng kinh tế. 4. Lấy ý kiến về việc đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành và đề xuất mức giá đất tối thiểu, tối đa cho từng loại đất của các tỉnh trong vùng kinh tế phải điều chỉnh khung giá đất. 5. Tổng hợp ý kiến đề xuất mức giá đất tối thiểu, tối đa cho từng loại đất của các tỉnh trong vùng kinh tế phải điều chỉnh khung giá đất. Điều 16. Xây dựng khung giá đất điều chỉnh và Tờ trình về việc điều chỉnh khung giá đất 1. Tổng hợp, phân tích, đánh giá mức giá đất tối thiểu, tối đa theo kết quả điều tra giá đất thị trường của vùng kinh tế, khung giá đất hiện hành và đề xuất mức giá đất tối thiểu, tối đa cho từng loại đất của các tỉnh theo Mẫu số 15 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư này. 2. Xây dựng d ự thảo khung giá đất điều chỉnh theo các mẫu biểu từ Mẫu số 16 đến Mẫu số 26 tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư này. 3. Đánh giá tác động của dự thảo khung giá đất điều chỉnh đến kinh tế, xã hội. 4. Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng dự thảo khung giá đất điều chỉnh. 5. Xây dựng Tờ trình về việc ban hành khung giá đất điều chỉnh. 6 . Xây dựng báo cáo tổng hợp kết quả thực hiện Dự án điều chỉnh khung giá đất. 7. Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất điều chỉnh. 8. Chỉnh sửa, hoàn thiện dự thảo Khung giá đất Điều 17. Thẩm định dự thảo khung giá đất điều chỉnh Trách nhiệm th ẩ m định dự thảo khung giá đất điều chỉnh thực hiện theo quy định tại Khoản 5 Điều 9 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP . Điều 18. Hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh, báo cáo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Chính phủ xem xét, ban hành. Điều 19. Hiệu lực thi hành 1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 3 năm 2018. 2. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì các cơ quan, tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về Bộ Tài nguyên và Môi trường đ ể xem xét, giải quyết./. Nơi nhận: - Thủ tư ớ ng Chính phủ và các Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các Bộ, cơ quan ngang B ộ , cơ quan thuộc Chính phủ; - UBND các t ỉ nh, thành ph ố trực thuộc Trung ương; - V ă n phòng Qu ố c hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Văn phòng Chính phủ; - Văn phòng Trung ư ơ ng Đảng; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - T òa án nhân dân tối cao; - UBT U Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan Trung ương của các đoàn th ể ; - Cục Kiểm tra văn b ả n QPPL - Bộ Tư pháp; - Các đơn vị thuộc Bộ Tài nguyên và Mô i trường; - Các Sở Tài nguyên và Môi trường; - C ô ng báo; C ổ ng thông tin điện tử Chính phủ; - Công TTĐT Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Lưu VT, Vụ KHCN, Vụ PC, TCQLĐĐ. KT. BỘ TRƯỞNG TH Ứ TRƯỞNG Nguyễn Thị Phương Hoa PHỤ LỤC I. MẪU PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT Phiếu s ố………. Mẫu số 01 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đối với đất nông nghiệp có chuyển nhượng QSDĐ) T ê n xã (phường, thị trấn): .................................................................................................. T ê n người đư ợ c điều tra: ................................................................................................... Địa chỉ ( 1) ………………………… ; thời điểm chuyển nhượng (2) : ................................................ Giá bất động sản chuyển nhượng: ................................................... triệu đ ồ ng/bất động sản Giá đất chuyển nhượng: …………………… triệu đồng/thửa hoặc ................................ đồng/m 2 Nguồn thông tin: ................................................................................................................. 1. Các thông tin về thửa đất - Tờ bản đồ số: ……………… ; th ửa đất số: …………………… ; diện tích: .............................. m 2 - Địa chỉ thửa đất (3) : ............................................................................................................. - Vị trí đất: ........................................................................................................................... Tiếp giáp: quốc lộ □, tỉnh lộ □, huyện lộ □, xã lộ □, Không tiếp giáp lộ □. - Mục đích sử dụng: ............................................................................................................ - Thông tin khác (nếu có): .................................................................................................... 2. Các thông tin về tài s ả n gắn liền với đất - Công trình xây dựng phục vụ sản xuất nông nghiệp: ........................................................... ; Năm xây dựng: ……………… ; Giá trị còn lại của công trình xây dựng: .................... triệu đồng. - Loại cây trồng (thủy sản nuôi trồng): …………………… ; Năm trồng (nuôi trồng): .................... Giá trị của cây trồng (thủy sản nuôi trồng): ............................................................ triệu đồng. - Tài sản khác (nếu có): ........................................................................................................ Người điều tra (Ký và ghi rõ họ tên) Ngày …… tháng …… năm …… Người đư ợ c điều tra (Ký hoặc không ký tên) Ghi chú: - ( 1) ghi rõ tên thôn, ấp, b ả n, buôn, p h um, sóc. - ( 2) hoặc thời điểm trúng đ ấ u gi á . - (3) ghi rõ tên xứ đồng. Phiếu s ố………. Mẫu số 02 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đối với thửa đất trồng cây hàng năm không có chuyển nhượng QSDĐ) T ê n xã (ph ườ ng, thị trấn): .................................................................................................. Tên người đ ượ c điều tra: ................................................................................................... Địa ch ỉ (1) : ............................................................................................................................. Giá đất: ……………………………… đồng/m 2 Nguồn thông tin: ................................................................................................................. 1. Các thông tin về thửa đất - T ờ bản đồ số: …………………… ; thử a đất số: …………………… ; d iện tích: ..................... m 2 - Địa chỉ thửa đất (2) : …………………………………… ; vị trí: ...................................................... Tiếp giáp: quốc lộ □, tỉnh lộ □, huyện lộ □, xã lộ □, Không tiếp giáp lộ □. - Thông tin khác ( nếu có ): .................................................................................................... 2. Các thông tin về thu nhập từ thửa đất 2. 1 . Giá trị sản lượng cây hàng năm TT Loại cây trồng S ả n lượng (kg) Gi á (đồng/kg) Giá trị sản l ượ ng (đồng) Năm trồng 2.2. Chi phí sản xuất TT Loại chi phí Chi phí (đồng) Gh i chú 1 Chi phí lao động 1.1 Số công lao động (công) 1.2 Gi á công lao động (đồng/công) 2 Chi phí giống 3 Chi phí phân bón 4 Chi phí thuốc b ả o vệ thực vật 5 Chi phí làm đất 6 Thủy lợi phí 7 Phí b ả o vệ 8 Các chi phí kh á c (3) : 2.3. K ế t quả thu nhập của th ử a đất - Thu nhập bình quân một năm: ............................................................................... đồng/m 2 . - Chi phí bình quân một năm để tạo ra thu nhập: ...................................................... đồng/m 2 . - Thu nhập ròng bình quân một năm (thu nhập sau thuế): .......................................... đồng/m 2 . - Lãi suất tiền gửi tiết kiệm tiền đồng Việt Nam kỳ hạn 12 tháng: ............................... (%/năm). Người điều tra (Ký và ghi rõ họ tên) Ngày …… th á ng …… năm …… Người đ ượ c điều tra (Ký hoặc không ký tên) Ghi chú: - (1) gh i rõ tên thôn, ấp, bản, buôn, phum, sóc. - ( 2 ) ghi rõ tên xứ đồng. - ( 3) Ghi rõ chi phí khác (n ế u có) Phiếu s ố………. Mẫu số 03 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đối với thửa đất trồng cây lâu năm không có chuyển nhượng QSDĐ) Tên xã (phư ờ ng, thị trấn): .................................................................................................. Tên người được điều tra: ................................................................................................... Địa chỉ ( 1 ) : ............................................................................................................................. Giá đất: ………………………… đồng/m 2 Nguồn thông tin: ................................................................................................................. 1. Các thông tin về thửa đất - Tờ b ả n đồ số: …………………… ; thửa đất số: …………………… ; diện tích: ...................... m 2 - Địa chỉ thửa đất ( 2) : ……………………………… ; vị trí: ............................................................. Tiếp giáp: quốc lộ □, t ỉ nh lộ □, huyện lộ □, xã lộ □, Không tiếp giáp lộ □. - Thông tin khác (nếu có): .................................................................................................... 2. Các thông tin về thu nhập từ thửa đ ấ t 2.1. Giá trị sản lượng cây hàng năm TT Loại cây tr ồ ng Th ờ i gian kiến thiết cơ b ả n (năm) Thời gian kinh doanh (năm) Chu kỳ thu hoạch (năm) Sản lượn g (kg) Giá (đồng/kg) Ghi chú 2.2. Chi ph í xây dựng cơ b ả n (ch i ph í ban đầu) TT Loại ch i phí Chi phí (đồng) Ghi chú 1 Chi phí giống 2 Chi phí tạo mặt bằng trồng cây (đ à o h ố ; lên lu ố ng, líp...) 3 Chi phí chăm sóc trong thời gian cây chưa cho sản phẩm thu hoạch (chi phí lao động, chi phí phân bón, chi phí thuốc b ả o vệ thực vật, thủy lợi phí, phí bảo vệ...) 4 Các chi phí khác (3) : 2.3. Ch i p hí s ả n xuất TT Loại chi phí Chi phí (đồng) Ghi chú 1 Tiền thuê đất hàng năm (nếu có) 2 Chi phí lao động 2.1 Số c ô ng lao động (công) 2.2 Giá công lao động (đồng/công) 3 Chi phí phân bón 4 Chi phí thuốc bảo vệ thực vật 5 Chi phí làm đất 6 Thủy lợi phí 7 Phí bảo vệ 8 Các chi phí khác (3) : 2.4. K ết quả thu nhập của thửa đất - Thu nhập bình quân một năm: ................................................................................ đồng/m 2 - Chi phí bình quân một năm để tạo ra thu nhập: ....................................................... đồng/m 2 - Thu nhập ròng bình quân một năm (thu nhập sau thuế): ........................................... đồng/m 2 - Lãi suất tiền gửi tiết kiệm tiền đồng Việt Nam kỳ hạn 12 tháng: ............................... (%/năm): 3. Các thông tin về tài s ả n gắn liền với đất - Công trình xây dựng phục vụ sản xuất nông nghiệp: ........................................................... ; Năm xây dựng: ……………… ; Giá trị còn lại của công trình xây dựng: .................... triệu đồng. - Loại cây trồng: ………………………………………………………… ; Năm trồng: ........................ Giá trị của cây trồng: ........................................................................................... triệu đồng. - Tài sản khác (nếu c ó ): ........................................................................................................ Người điều tra (Ký và ghi rõ họ tên) Ngày …… th á ng …… năm …… Người đ ượ c điều tra (Ký hoặc không ký tên) Ghi chú: - (1) gh i rõ tên thôn, ấp, bản, buôn, phum, sóc. - ( 2 ) ghi rõ tên xứ đồng. - ( 3) Ghi rõ giá trị các công trình xây dựn g khác, chi phí khác (n ế u có) Phiếu s ố………. Mẫu số 04 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đối với thửa đất trồng rừng sản xuất không có chuyển nhượng QSDĐ) Tên xã (phư ờ ng, thị trấn): .................................................................................................. Tên người được điều tra: ................................................................................................... Địa ch ỉ (1) : ............................................................................................................................ Giá đất: ……………………………… đồng/m 2 Nguồn thông tin: ................................................................................................................. 1. Các thông tin về thửa đất - T ờ bản đồ s ố : ……………… ; thửa đất số: …………………… ; diện tích: ............................... m 2 - Địa chỉ thửa đất (2) : …………………………………… ; vị trí: ...................................................... Tiếp giáp: quốc lộ □, t ỉ nh lộ □, huyện lộ □, xã lộ □, Không tiếp giáp lộ □. - Thông tin khác (nếu có): .................................................................................................... 2. Các thông tin về thu nhập từ thửa đất 2. 1 . Giá trị trữ l ượng gỗ TT Loại cây r ừ ng Chu kỳ thu hoạch (năm) Trữ lư ợ ng gỗ ( m 3 ) Đ ơ n giá gỗ (đồng/m 3 ) Ghi chú 2.2. Chi ph í sản xuất TT Loại chi phí Chi phí (đồng) Ghi chú 1 Chi phí kiế n tạo rừ n g ban đầu 1.1 Chi phí mua cây giống 1.2 Chi phí lao động - Số công l ao động (c ô ng) - Giá công l ao động (đồng/công) 2 Chi phí thường xuyên 2.1 Tiền thuê đất hàng năm (nếu có) 2.2 Chi phí lao động - Số công lao động (công) - Gi á công lao động (đồng/công) 2.3 Chi phí vật tư (phân bón, d ụng cụ) 2.4 Các chi phí khác: 2.3. Kết quả thu nhập của thửa đất - Thu nhập bình quân một năm: ............................................................................... đồng/m 2 . - Chi phí bình quân một năm để tạo ra thu nhập: ...................................................... đồng/m 2 . - Thu nhập ròng bình quân một năm (thu nhập sau thuế): .......................................... đồng/m 2 . - Lãi suất tiền gửi tiết kiệm ti ền đồng Việt Nam kỳ hạn 12 tháng: ............................... (%/nă m ). 3. Các th ô ng tin về tài sản gắn liền với đất - Công trình xây dựng phục vụ trồng rừng sản xuất: .............................................................. ; Năm xây dự ng: ………… ; Giá trị còn lại của công trình xây dựng: .......................... triệu đồng. - Loại c â y trồng: …………………………………… ; Năm trồng: .................................................. Giá trị của cây trồng: ........................................................................................... triệu đồng. - Tài sản khác (nếu có): ........................................................................................................ Người điều tra (Ký và ghi rõ họ tên) Ngày …… th á ng …… năm …… Người đ ượ c điều tra (Ký hoặc không ký tên) Ghi chú: - (1) gh i rõ tên thôn, ấp, bản, buôn, phum, sóc. - ( 2 ) ghi rõ tên xứ đồng. - ( 3) Ghi rõ giá trị các công trình xây dựn g khác, chi phí khác (n ế u có) Phiếu số………. Mẫu số 05 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đối với thửa đất nuôi trồng thủy sản không có chuyển nhượng QSDĐ) Tên xã (phường, thị tr ấ n): .................................................................................................. Tên ngư ời được điều tra: ................................................................................................... Địa ch ỉ (1) : ............................................................................................................................ Giá đất: …………………………………… đồng/m 2 Nguồn thông tin: ................................................................................................................. 1. Các thông tin về thửa đất - Tờ bản đồ số: …………………… ; thửa đất s ố : ……………… ; diện tích: .............................. m 2 - Địa ch ỉ thửa đất (2) : ………………………………………… ; vị trí: ............................................... Tiếp giáp: quốc lộ □, tỉnh lộ □, huyện lộ □, xã lộ □, Không tiếp giáp lộ □. - Thông tin khác (nếu có): .................................................................................................... 2. Các thông tin về thu nhập từ thửa đất 2. 1 . Giá trị sản lượng thủy sản/ n ăm TT Loại th ủ y sản Chu k ỳ thu hoạch (năm) Sản lượng (kg) Đơn giá (đồng/kg) Ghi chú 2.2. Chi ph í sản xuất TT Loại chi phí Chi phí (đồng) Ghi chú 1 Ch i phí xây dựng cơ b ản 1.1 Chi phí lao động (đào, đắp, kè bờ...) - Số công lao động (công) - Giá công lao động (đồng/công) 1.2 Chi phí mua sắm thiết bị máy móc 2 Chi phi th ườ ng xuyên 2.1 Tiền thuê đất (nếu có) 2.2 Chi phí bảo dưỡng (sửa chữa thiết bị máy móc, nạo vét...) 2.3 Chi phí mua con giống 2.4 Chi phí mua thức ă n 2.5 Chi phí lao động (chăm sóc) - S ố công lao động (công) - Giá công lao động (đồng/công) 2.6 Các chi phí khác (3) : 2.3. Kết quả thu nhập của thửa đất - Thu nhập bình quân một năm: ............................................................................... đồng/m 2 . - Chi phí bình quân một năm để tạo ra thu nhập: ...................................................... đồng/m 2 . - Thu nhập ròng bình quân một năm (thu nhập sau thuế): .......................................... đồng/m 2 . - Lãi suất tiền gửi tiết kiệm ti ền đồng Việt Nam kỳ hạn 12 tháng: ............................... (%/nă m ). 3. Các th ô ng tin về tài sản gắn liền với đất - Công trình xây dựng phục vụ nuôi trồng thủy sản : .............................................................. ; Năm xây dự ng: ………… ; Giá trị còn lại của công trình xây dựng: .......................... triệu đồng. - Loại thủy sản nuôi trồng : ………………………………… ; Năm nuôi trồng: ............................... Giá trị của thủy sản nuôi trồng : ............................................................................. triệu đồng. - Tài sản khác (nếu có): ........................................................................................................ Người điều tra (Ký và ghi rõ họ tên) Ngày …… th á ng …… năm …… Người đ ượ c điều tra (Ký hoặc không ký tên) Ghi chú: - (1) gh i rõ tên thôn, ấp, bản, buôn, phum, sóc. - ( 2 ) ghi rõ tên xứ đồng. - ( 3) Ghi rõ giá trị các công trình xây dựn g khác, chi phí khác (n ế u có) Phiếu số………. Mẫu số 06 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đối với thửa đất làm muối không có chuyển nhượng QSDĐ) Tên xã (phường, thị tr ấ n): .................................................................................................. Tên ngư ời được điều tra: ................................................................................................... Địa ch ỉ (1) : ............................................................................................................................ Giá đất: …………………………………… đồng/m 2 Nguồn thông tin: ................................................................................................................. 1. Các thông tin về thửa đất - Tờ bản đồ số: …………………… ; thửa đất s ố : ……………… ; diện tích: .............................. m 2 - Địa ch ỉ thửa đất (2) : ………………………………………… ; vị trí: ............................................... Tiếp giáp: quốc lộ □, tỉnh lộ □, huyện lộ □, xã lộ □, Không tiếp giáp lộ □. - Thông tin khác (nếu có): .................................................................................................... 2. Các thông tin về thu nhập từ thửa đất 2. 1 . Giá trị sản lượng - Tổng sản lượng muối: .................................................................................................. (kg) - Giá mu ố i: ............................................................................................................ (đồng/kg) 2.2. Chi phí sản xu ấ t - Tiền thuê đất (nếu có): .............................................................................................. (đồng) - Chi phí vật tư (chang, xe cút kít, quần áo b ả o hộ lao động,...): ................................... (đồng) - Chi phí lao động: ...................................................................................................... (đồng) + Số công lao động: ................................................................................................... (công) + Giá công lao động: ......................................................................................... (đồng/công) - Các chi phí khác: ...................................................................................................... (đồng) 2.3. Kết qu ả thu nhập của th ử a đất - Thu nhập bình quân một năm: ................................................................................. đồng/m 2 - Chi phí bình quân một năm để tạo ra thu nhập: ........................................................ đồng/m 2 - Thu nhập ròng bình quân một năm (thu nhập sau thuế): ............................................ đồng/m 2 - Lãi suất tiền gửi tiết kiệm tiền đồng Việt Nam kỳ hạn 12 tháng: ................................. (%/năm) 3. Các thông tin về tài sản gắn liền với đất - Công trình xây dựng phục vụ làm muối: ............................................................................. ; Năm xây dựng: ……………… ; Giá trị còn lại của công trình xây dựng: ..................... triệu đồng. - Tài sản khác (nếu có): ........................................................................................................ Người điều tra (Ký và ghi rõ họ tên) Ngày …… th á ng …… năm …… Người đ ượ c điều tra (Ký hoặc không ký tên) Ghi chú: - (1) gh i rõ tên thôn, ấp, bản, buôn, phum, sóc. - ( 2 ) ghi rõ tên xứ đồng. - ( 3) Ghi rõ giá trị các công trình xây dựn g khác, chi phí khác (n ế u có) Phiếu số………. Mẫu số 07 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đối với đất ở tại nông thôn) Tên x ã : ............................................................................................................................... Tên người đư ợ c điều tra: ................................................................................................... Địa ch ỉ ( 1 ) : ………………………………………… ; thời điểm chuyển nhượng (2) : ........................... Giá bất động sản chuyển nhượng: ................................................... triệu đồng/bất động sản Giá đất chuyển nhượng: …………………… triệu đồng/thửa hoặc ................................ đồng/m 2 Nguồn thông tin: ................................................................................................................. 1. Các thông tin về thửa đất - T ờ bản đồ s ố : …………………… ; thửa đất s ố : ……………… ; diện tích: ............................. m 2 . - Địa chỉ thửa đất (3) : ............................................................................................................. - Kích thước mặt tiền: ……………… m; kích thước chiều sâu thửa đất: ................................ m - Hình thể thửa đất: hình chữ nhật □, hình b ì nh hành □, hình vuông □, hình thang xuôi □, hình thang ngược □, hình đa giác □, hình chữ L □. - Khu vực: ........................................................................................................................... - Vị trí đất: ........................................................................................................................... - Khoảng cách từ thửa đất đến: * Trục giao thông chính của khu dân cư: ………… m; * Đường giao thông liên thôn: ……………………… m; * Tỉnh lộ: ……………………………………………… m; * Trung tâm xã: ……………… m; * Huy ệ n l ộ : …………………… m; * Quốc l ộ : ……………………… m - Các thông tin về hạ tầng kỹ thuật * Giao thông: + Chiều rộng mặt cắt đường ………… m V ỉ a hè: ………… m + Loại đường: Đường nhựa □ Đường bê tông □ Đường đất □ * Hệ thống thoát nước: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * Hệ thống cây xanh, công viên trong khu vực thửa đất: Có □ Không có □ * Hệ thống thông tin liên lạc như điện thoại, internet, truyền hình: + Có □ Ổ n định □ Không ổn định □ + Không có □ - Các thông tin về hạ tầng xã hội * Hệ thống trường học, chợ, cơ s ở y tế: Có đồng bộ □ Không đồng bộ □ * Khoảng cách gần nhất từ thửa đất đến: + Cơ sở y tế …………………………… m Chợ ………………m + Trường học ………………………… m - Các thông tin về an ninh, môi trường và pháp lý * Môi trường: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * An ninh: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * Hồ sơ pháp lý: Có Giấy chứng nhận □ Không có Giấy ch ứ ng nhận □ - Các thông tin khác có ảnh hư ở ng đến giá đất (n ế u có): ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... 2. Các thông tin về tài s ả n gắn liền với đất TT Loại công trình (cấp nhà) Năm xây dựng Tuổi thọ công trình (năm) Diện tích s à n xây dựng (m 2 ) Đơn giá s à n xây dựng (đồng/m 2 ) Ghi ch ú Người điều tra (Ký và ghi rõ họ tên) Ngày …… th á ng …… năm …… Người đ ượ c điều tra (Ký hoặc không ký tên) Ghi chú: - (1) gh i rõ tên thôn, ấp, bản, buôn, phum, sóc. - ( 2 ) hoặc thời điểm trúng đấu giá. - ( 3) ghi rõ t ên đường, tên thôn, ấ p, b ả n, buôn, phum, sóc. Phiếu số………. Mẫu số 08 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đối với đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn) Tên x ã : ............................................................................................................................... Tên người đư ợ c điều tra: ................................................................................................... Địa ch ỉ ( 1 ) : ………………………………………… ; thời điểm chuyển nhượng (2) : ........................... Giá bất động sản chuyển nhượng: ................................................... triệu đồng/bất động sản Giá đất chuyển nhượng: …………………… triệu đồng/thửa hoặc ................................ đồng/m 2 Nguồn thông tin: ................................................................................................................. 1. Các thông tin về thửa đất - T ờ bản đồ s ố : …………………… ; thửa đất s ố : ……………… ; diện tích: ............................. m 2 . - Địa chỉ thửa đất (3) : ............................................................................................................. - Kích thước mặt tiền: ……………… m; kích thước chiều sâu thửa đất: ................................ m - Hình thể thửa đất: hình chữ nhật □, hình b ì nh hành □, hình vuông □, hình thang xuôi □, hình thang ngược □, hình đa giác □, hình chữ L □. - Khu vực: ........................................................................................................................... - Vị trí đất: ........................................................................................................................... - Khoảng cách từ thửa đất đến: * Trục giao thông chính của khu dân cư: ………… m; * Đường giao thông liên thôn: ……………………… m; * Tỉnh lộ: ……………………………………………… m; * Trung tâm xã: ……………… m; * Huy ệ n l ộ : …………………… m; * Quốc l ộ : ……………………… m - Các thông tin về hạ tầng kỹ thuật * Giao thông: + Chiều rộng mặt cắt đường ………… m V ỉ a hè: ………… m + Loại đường: Đường nhựa □ Đường bê tông □ Đường đất □ * Hệ thống thoát nước: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * Hệ thống cây xanh, công viên trong khu vực thửa đất: Có □ Không có □ * Hệ thống thông tin liên lạc như điện thoại, internet, truyền hình: + Có □ Ổ n định □ Không ổn định □ + Không có □ - Các thông tin về hạ tầng xã hội * Hệ thống trường học, chợ, cơ s ở y tế: Có đồng bộ □ Không đồng bộ □ * Khoảng cách gần nhất từ thửa đất đến: + Cơ sở y tế …………………………… m Chợ ………………m + Trường học ………………………… m - Các thông tin về an ninh, môi trường và pháp lý * Môi trường: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * An ninh: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * Hồ sơ pháp lý: Có Giấy chứng nhận □ Không có Giấy ch ứ ng nhận □ - Các thông tin khác có ảnh hư ở ng đến giá đất (n ế u có): ........................................................ ........................................................................................................................................... - Thời hạn sử dụng đất: ………………… năm (từ năm: ……………. đến năm: .......................... ). 2. Các thông tin về tài s ả n gắn liền với đất TT Loại công trình (cấp nhà) Năm xây dựng Tuổi thọ công trình (năm) Diện tích s à n xây dựng (m 2 ) Đơn giá s à n xây dựng (đồng/m 2 ) Ghi ch ú 3. Các th ô ng tin về thu nhập từ thửa đất - Thu nhập bình quân một năm: ............................................................................... đồng/m 2 . - Chi phí bình quân một năm để tạo ra thu nhập: ...................................................... đồng/m 2 . - Thu nhập ròng bình quân một năm (thu nhập sau thuế): .......................................... đồng/m 2 . Người điều tra (Ký và ghi rõ họ tên) Ngày …… th á ng …… năm …… Người đ ượ c điều tra (Ký hoặc không ký tên) Ghi chú: - (1) gh i rõ tên thôn, ấp, bản, buôn, phum, sóc. - ( 2 ) hoặc thời điểm trúng đấu giá. - ( 3) ghi rõ t ên đường, tên thôn, ấ p, b ả n, buôn, phum, sóc. Phiếu số………. Mẫu số 09 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đối với đất ở tại đô thị) Tên phường (thị trấn) : ........................................................................................................ Tên người đư ợ c điều tra: ................................................................................................... Địa ch ỉ ( 1 ) : ………………………………………… ; thời điểm chuyển nhượng (2) : ........................... Giá bất động sản chuyển nhượng: ................................................... triệu đồng/bất động sản Giá đất chuyển nhượng: …………………… triệu đồng/thửa hoặc ................................ đồng/m 2 Nguồn thông tin: ................................................................................................................. 1. Các thông tin về thửa đất - T ờ bản đồ s ố : …………………… ; thửa đất s ố : ……………… ; diện tích: ............................. m 2 . - Địa chỉ thửa đất (3) : ............................................................................................................. - Kích thước mặt tiền: ……………… m; kích thước chiều sâu thửa đất: ................................ m - Hình thể thửa đất: hình chữ nhật □, hình b ì nh hành □, hình vuông □, hình thang xuôi □, hình thang ngược □, hình đa giác □, hình chữ L □. - Vị trí đất: ........................................................................................................................... Tên địa danh Khoảng cách đến đường (phố) hoặc đến ngõ (hẻm) cấ p liền kề trước nó Đường (phố):……………………………… Ngõ (hẻm) cấp 1: ………………………… Ngõ (hẻm) cấp 2: ………………………… Ngõ (hẻm) cấp 3: ………………………… Ngõ (hẻm) cấp 4: ………………………… - Các thông tin về hạ tầng kỹ thuật * Giao thông: + Chiều rộng mặt cắt đường ………… m V ỉ a hè: ………… m + Loại đường: Đường nhựa □ Đường bê tông □ Đường đất □ * Hệ thống thoát nước: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * Hệ thống cây xanh, công viên trong khu vực thửa đất: Có □ Không có □ * Hệ thống thông tin liên lạc như điện thoại, internet, truyền hình: + Có □ Ổ n định □ Không ổn định □ + Không có □ - Các thông tin về hạ tầng xã hội * Hệ thống trường học, chợ, cơ s ở y tế: Có đồng bộ □ Không đồng bộ □ * Khoảng cách gần nhất từ thửa đất đến: + Cơ sở y tế …………………………… m Chợ ………………m + Trường học ………………………… m - Các thông tin về an ninh, môi trường và pháp lý * Môi trường: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * An ninh: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * Hồ sơ pháp lý: Có Giấy chứng nhận □ Không có Giấy ch ứ ng nhận □ - Các thông tin khác có ảnh hư ở ng đến giá đất (n ế u có): ........................................................ ........................................................................................................................................... 2. Các thông tin về tài s ả n gắn liền với đất TT Loại công trình (cấp nhà) Năm xây dựng Tuổi thọ công trình (năm) Diện tích s à n xây dựng (m 2 ) Đơn giá s à n xây dựng (đồng/m 2 ) Ghi ch ú Người điều tra (Ký và ghi rõ họ tên) Ngày …… th á ng …… năm …… Người đ ượ c điều tra (Ký hoặc không ký tên) Ghi chú: - (1) (3) gh i rõ tên tổ, cụm, đường phố, phố - ( 2 ) hoặc thời điểm trúng đấu giá. Phiếu số………. Mẫu số 10 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đối với đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị) Tên phường (thị trấn) : ........................................................................................................ Tên người đư ợ c điều tra: ................................................................................................... Địa ch ỉ ( 1 ) : ………………………………………… ; thời điểm chuyển nhượng (2) : ........................... Giá bất động sản chuyển nhượng: ................................................... triệu đồng/bất động sản Giá đất chuyển nhượng: …………………… triệu đồng/thửa hoặc ................................ đồng/m 2 Nguồn thông tin: ................................................................................................................. 1. Các thông tin về thửa đất - T ờ bản đồ s ố : …………………… ; thửa đất s ố : ……………… ; diện tích: ............................. m 2 . - Địa chỉ thửa đất (3) : ............................................................................................................. - Kích thước mặt tiền: ……………… m; kích thước chiều sâu thửa đất: ................................ m - Hình thể thửa đất: hình chữ nhật □, hình b ì nh hành □, hình vuông □, hình thang xuôi □, hình thang ngược □, hình đa giác □, hình chữ L □. - Vị trí đất: ........................................................................................................................... Tên địa danh Khoảng cách đến đường (phố) hoặc đến ngõ (hẻm) cấ p liền kề trước nó Đường (phố):……………………………… Ngõ (hẻm) cấp 1: ………………………… Ngõ (hẻm) cấp 2: ………………………… - Mục đích sử dụng:............................................................................................................. - Các thông tin về hạ tầng kỹ thuật * Giao thông: + Chiều rộng mặt cắt đường ………… m V ỉ a hè: ………… m + Loại đường: Đường nhựa □ Đường bê tông □ Đường đất □ * Hệ thống thoát nước: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * Hệ thống cây xanh, công viên trong khu vực thửa đất: Có □ Không có □ * Hệ thống thông tin liên lạc như điện thoại, internet, truyền hình: + Có □ Ổ n định □ Không ổn định □ + Không có □ - Các thông tin về hạ tầng xã hội * Hệ thống trường học, chợ, cơ s ở y tế: Có đồng bộ □ Không đồng bộ □ * Khoảng cách gần nhất từ thửa đất đến: + Cơ sở y tế …………………………… m Chợ ………………m + Trường học ………………………… m - Các thông tin về an ninh, môi trường và pháp lý * Môi trường: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * An ninh: Rất tốt □ Tốt □ Trung bình □ Kém □ Rất kém □ * Hồ sơ pháp lý: Có Giấy chứng nhận □ Không có Giấy ch ứ ng nhận □ - Các thông tin khác có ảnh hư ở ng đến giá đất (n ế u có): ........................................................ ........................................................................................................................................... - Thời hạn sử dụng đất: ………………… năm (từ năm: ……………. đến năm: .......................... ). 2. Các thông tin về tài s ả n gắn liền với đất TT Loại công trình (cấp nhà) Năm xây dựng Tuổi thọ công trình (năm) Diện tích s à n xây dựng (m 2 ) Đơn giá s à n xây dựng (đồng/m 2 ) Ghi ch ú 3. Các th ô ng tin về thu nhập từ thửa đất - Thu nhập bình quân một năm: ............................................................................... đồng/m 2 . - Chi phí bình quân một năm để tạo ra thu nhập: ...................................................... đồng/m 2 . - Thu nhập ròng bình quân một năm (thu nhập sau thuế): .......................................... đồng/m 2 . - Lãi suất tiền gửi tiết kiệm tiền đồng Việt Nam kỳ hạn 12 tháng: ............................... (%/năm). Người điều tra (Ký và ghi rõ họ tên) Ngày …… th á ng …… năm …… Người đ ượ c điều tra (Ký hoặc không ký tên) Ghi chú: - (1) gh i rõ tên thôn, ấp, bản, buôn, phum, sóc. - ( 2 ) hoặc thời điểm trúng đấu giá. - ( 3) ghi rõ t ên đường, tên thôn, ấ p, b ả n, buôn, phum, sóc. PHỤ LỤC II. MẪU BẢNG TỔNG HỢP, THỐNG KÊ VỀ GIÁ ĐẤT Xã (phường, thị trấn):.... Huy ệ n (Qu ậ n, TX, TP): .... Tỉnh (TP):.... Mẫu số 11 BẢNG THỐNG KÊ PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT ( Á p dụng đối với đất: …………………………………) (1) Phiếu s ố Tên người sử dụng đất T ờ BĐ số Thửa đất số D iệ n tích (m 2 ) Tên Đư ờn g, phố Khu vực Vị Trí đất Th ờ i điểm chuyển nhượng Giá bán BĐS (1.000đ/m 2 ) Giá đất chuyển như ợ ng (1.000đ/m 2 ) (1 ) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) ( 11 ) 1 ' 2 3 t …… …………, n gày ……. tháng …… năm Người lập biểu (Ký v à ghi rõ họ tên) Ghi chú: (1) Á p dụng để thống kê phiếu điều tra đối với tất cả các loại đất. Cột (6) chỉ ghi thông tin khi thống kê đất ở tại đô thị, đất thương mại, dịch vụ t ạ i đô thị v à đất sản x uấ t, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đ ấ t thương mại, dịch vụ tại đô thị; cột (7 ) chỉ ghi thông tin khi thống kê đất ở tại nông thôn, đ ấ t thương mại, dịch vụ tại nông thôn và đ ấ t sản xu ấ t, kinh doanh phi nông nghiệp không phải l à đ ấ t thương mại, dịch vụ tại nông thôn. Huyện (Quận, TX, TP): ………… Tỉnh(TP) ………………………… Mẫu số 12 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT TẠI CẤP HUYỆN ĐVT: 1.000 đồng/m 2 Nội dung Lo ạ i xã (ĐB, TD, MN) Giá đất điều tra Ghi ch ú T ổ ng s ố phiếu Cao nhất Thấp nhất (1 ) (2) (3) (4) (5) (6) 1. Xã (P, TT): ………… 2. Xã (P, TT): ………… 3. Xã (P, TT): ………… ………… , ngày …… tháng …… năm …… Người lập biểu (Ký và gh i rõ họ tên) Tỉnh (TP): ………… Mẫu số 13 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT TẠI CẤP TỈNH ĐVT: 1.000 đ ồng/m 2 Nội dung Lo ạ i xã (ĐB, TD, MN) Giá đất điều tra Ghi ch ú T ổ ng s ố phiếu Cao nhất Thấp nhất (1 ) (2) (3) (4) (5) (6) 1. Huyện ( Q , TX, TP): 1.1. Xã (P, TT): ……… 1.2. Xã (P, TT): ……… ………… 2. Huyện ( Q , TX, TP): 2.1. Xã (P, TT): ……… 2.2. Xã (P, TT): ……… ………… ………… , ngày …… tháng …… năm …… Người lập biểu (Ký và gh i rõ họ tên) Vùng : ………… Mẫu số 14 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT CẤP VÙNG ĐVT: 1.000 đ ồng/m 2 Nội dung Lo ạ i xã (ĐB, TD, MN) Giá đất điều tra Giá đất đề xuất T ổ ng s ố phiếu Cao nhất Thấp nhất (1 ) (2) (3) (4) (5) (6) 1. Tỉnh (TPTTTƯ): 1.1.(Q,TX, TP): ……… 1.2. (Q, TX, TP): ……… ……… 2. Tỉnh (TPTTTƯ): 2.1. (Q, TX, TP): ……… 2.2. (Q, TX, TP): ……… ………… ………… , ngày …… tháng …… năm …… Người lập biểu (Ký và gh i rõ họ tên) Vùng : ………… Mẫu số 15 BẢNG TỔNG HỢP GIÁ ĐẤT CẤP VÙNG ĐVT: 1.000 đ ồng/m 2 Nội dung Lo ạ i xã (ĐB, TD, MN) Giá đất điều tra Giá đất trong bảng giá đất Giá đất đề xuất T ổ ng s ố phiếu Cao nhất Thấp nhất Cao nhất Thấp nhất Cao nhất Thấp nhất (1 ) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 1. Tỉnh (TPTTTƯ): 1.1. (Q, TX, TP): ……… 1.2. (Q, TX, TP): ……… ……… 2. Tỉnh (TPTTTƯ): 2.1. (Q, TX, TP): ……… 2.2. (Q, TX, TP): ……… ………… ………… , ngày …… tháng …… năm …… Người lập biểu (Ký và gh i rõ họ tên) PHỤ LỤC III. MẪU KHUNG GIÁ ĐẤT Mẫu số 16. KHUNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM GỒM ĐẤT TRỒNG LÚA VÀ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM KHÁC Đơn vị tính: Nghìn đ ồ ng/m 2 Loại xã Vùng kinh tế Xã đồng bằng Xã trung d u Xã miền núi Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc 2. Vùng đồng bằng sông Hồng 3. Vùng Bắc Trung bộ 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ 5. Vùng Tây Nguyên 6. Vùng Đông Nam bộ 7. Vùng đồng bằng sông Cửu Long Mẫu số 17. KHUNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM Đơn vị tính: Nghìn đồng/ m 2 Loại xã Vùng kinh tế Xã đồng bằng Xã trung d u Xã miền núi Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc 2. Vùng đồng bằng sông Hồng 3. Vùng Bắc Trung bộ 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ 5. Vùng Tây Nguyên 6. Vùng Đông Nam bộ 7. Vùng đồng bằng sông Cửu Long Mẫu số 18. KHUNG GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT Đ ơ n vị tính: Nghìn đồng/m 3 Loại xã Vùng kinh tế Xã đồng bằng Xã trung d u Xã miền núi Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc 2. Vùng đồng bằng sông Hồng 3. Vùng Bắc Trung bộ 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ 5. Vùng Tây Nguyên 6. Vùng Đông Nam bộ 7. Vùng đồng bằng sông Cửu Long Mẫu số 19. KHUNG GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN Đơn vị tính: Nghìn đ ồ ng/m 2 Loại xã Vùng kinh tế Xã đồng bằng Xã trung d u Xã miền núi Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc 2. Vùng đồng bằng sông Hồng 3. Vùng Bắc Trung bộ 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ 5. Vùng Tây Nguyên 6. Vùng Đông Nam bộ 7. Vùng đồng bằng sông Cửu Long Mẫu số 20. KHUNG GIÁ ĐẤT LÀM MUỐI Đơn vị t í nh: Nghìn đ ồ ng/m 2 Loại xã Vùng kinh tế Giá tối thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc 2. Vùng đồng bằng sông Hồng 3. Vùng Bắc Trung bộ 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ 5. Vùng Đông Nam bộ 6. Vùng đồng bằng sông Cửu Long Mẫu số 21. KHUNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN Đơn vị tính: Nghìn đồng/m 2 Loại xã Vùng kinh tế Xã đồng bằng Xã trung d u Xã miền núi Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc 2. Vùng đồng bằng sông Hồng 3. Vùng Bắc Trung bộ 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ 5. Vùng Tây Nguyên 6. Vùng Đông Nam bộ 7. Vùng đồng bằng sông Cửu Long Mẫu số 22. KHUNG GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI NÔNG THÔN Đơn vị tính: Nghìn đồng/ m 2 Loại xã Vùng kinh tế Xã đồng bằng Xã trung d u Xã miền núi Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc 2. Vùng đồng bằng sông Hồng 3. Vùng Bắc Trung bộ 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ 5. Vùng Tây Nguyên 6. Vùng Đông Nam bộ ị 7. Vùng đồng bằng sông Cửu Long Mẫu số 23. KHUNG GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT, KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI LÀ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI NÔNG THÔN Đơn vị t í nh: Nghìn đ ồ ng/m 2 Loại xã Vùng kinh tế Xã đồng bằng Xã trung d u Xã miền núi Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc 2. Vùng đồng bằng sông Hồng 3. Vùng Bắc Trung bộ 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ 5. Vùng Tây Nguyên 6. Vùng Đông Nam bộ ị 7. Vùng đồng bằng sông Cửu Long Mẫu số 24. KHUNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ Đơn vị t í nh: Nghìn đ ồ ng/m 2 Vùng kinh tế Loại đô thị Giá tố i thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc I II III IV V 2. Vùng đồng bằng sông Hồng ĐB I II III IV V 3. Vùng Bắc Trung bộ I II III IV V 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ I II III IV V 5. Vùng Tây Nguy ê n I II III IV V 6. Vùng Đông Nam bộ ĐB I II III IV V 7. Vùng đồng bằng sông Cửu Long I II III IV V Mẫu số 25. KHUNG GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI ĐÔ THỊ Đơn vị tính: Nghìn đ ồ ng/m 2 Vùng kinh tế Loại đô thị Giá tố i thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc I II III IV V 2. Vùng đồng bằng sông Hồng ĐB I II III IV V 3. Vùng Bắc Trung bộ I II III IV V 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ I II III IV V 5. Vùng Tây Nguy ê n I II III IV V 6. Vùng Đông Nam bộ ĐB I II III IV V 7. Vùng đồng bằng sông Cửu Long I II III IV V Mẫu số 26. KHUNG GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT, KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI LÀ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI ĐÔ THỊ Đơn vị t ính: Nghìn đ ồ ng/m 2 Vùng kinh tế Loại đô thị Giá tố i thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc I II III IV V 2. Vùng đồng bằng sông Hồng ĐB I II III IV V 3. Vùng Bắc Trung bộ I II III IV V 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ I II III IV V 5. Vùng Tây Nguy ê n I II III IV V 6. Vùng Đông Nam bộ ĐB I II III IV V 7. Vùng đồng bằng sông Cửu Long I II III IV V