2553/QĐ-UBND

Quyết định 2553/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu sản xuất hoa chất lượng cao tại phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc do Công ty trách nhiệm hữu hạn vật tư nông nghiệp Minh Phúc làm chủ đầu tư ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 2553/QĐ-UBND Vĩnh Phúc, ngày 05 tháng 8 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TỈ LỆ 1/500 KHU SẢN XUẤT HOA CHẤT LƯỢNG CAO TẠI PHƯỜNG KHAI QUANG, THÀNH PHỐ VĨNH YÊN DO CÔNG TY TNHH VẬT TƯ NÔNG NGHIỆP MINH PHÚC LÀM CHỦ ĐẦU TƯ ỦY BAN NHÂN DÂN Căn cứ Luật T ổ chức chính quyền địa phương ban hành ngày 16/9 /2015; Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 của Quốc hội; Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 của Quốc hội; Căn cứ Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý QHĐT; Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ Quy định một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng V/v Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Căn cứ Quyết định số 1883/QĐ-TTg ngày 26/10/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; căn cứ QHPK A5 phát triển đô thị trung tâm tại thành phố Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Tam Dương; Căn cứ G iấy chứng nhận đầu tư số 19121000338 do UBND tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 17/3/2010 thực hiện dự án ĐTXD khu sản xuất hoa chất lượng cao; Căn cứ Quyết định số 1379/QĐ-UBND ngày 26/5/2010 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt địa điểm xây dựng Khu sản xuất hoa chất lượng cao tại phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên; Quyết định số 968/QĐ-UBND ngày 23/4/2013 về việc thu hồi và giao đất Khu sản xuất hoa chất lượng cao tại phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên; Quyết định số 2028/QĐ-UBND ngày 20/6/2016 phê duyệt nhiệm vụ QHCTXD tỉ lệ 1/500 Khu sản xuất hoa chất lượng cao tại phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên do Công ty TNHH vật tư nông nghiệp Minh Phúc làm chủ đầu tư của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ; Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 10 27 /TTr-SXD-QHKT ngày 20/7 /2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, gồm những nội dung chủ yếu sau: 1. Tên đồ án: QHCTXD tỉ lệ 1/500 Khu sản xuất hoa chất lượng cao tại phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên do Công ty TNHH vật tư nông nghiệp Minh Phúc làm chủ đầu tư. 2. Chủ đầu tư lập quy hoạch: Sở Xây dựng Vĩnh Phúc. 3. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Công ty CP Tư vấn thiết kế PAS 4 . Địa điểm, phạm vi, quy mô quy hoạch: - Địa điểm tại phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên. Phạm vi như sau: + Phía Đông giáp diện tích núi Trống; + Phía Nam giáp nghĩa trang nhân dân; + Phía Tây giáp KCN Khai Quang; + Phía Bắc giáp Khu nhà ở công nhân KCN Khai Quang. - Quy mô lập quy hoạch: Tổng diện tích lập quy hoạch: 5,0246 ha; 5 . Tính chất quy hoạch: Là khu sản xuất hoa chất lượng cao và đất trồng rừng trong tổng thể khu vực quy hoạch lâm viên núi Trống thuộc Quy hoạch phân khu A5 theo Quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc. 6 . Nội dung quy hoạch. 6 .1. Tổng mặt bằng sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan - Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất theo bảng sau: STT Tên lô đất Loại đất Diện tích (m2) Tỉ lệ (%) Mật độ XD (%) Tầng cao 1 CC-01 Đất công trình dịch vụ, điều hành 1.717 3,42 40 1-3 2 OTN-01 Đất công trình nghỉ ca công nhân, ngắm cảnh 2000 3,98 60 1-3 3 CXMN-01, CXMN-02 Đất cây xanh, mặt nước 2.298 4,57 - - 4 VH-01 Đất vườn hoa, cây bonsai 6.524 12,98 - - 5 VU-01 Đất vườn ươm 2.954 5,88 - - 6 KP-01 Đất nhà kho 1.133 2,25 25 1 7 từ LN-01 đến LN-05 Đất lâm nghiệp 29.381 58,47 - - 8 Đất giao thông 4.239 8,44 - - Tổng cộng 50.246 100 4,3 - Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trên cơ sở hài hòa với kiến trúc và cảnh quan khu vực, hình thức kiến trúc công trình hiện đại phù hợp tính chất công năng công trình. Mật độ xây dựng gộp toàn khu vực quy hoạch yêu cầu không quá 5%. 6 .2. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật. - Giao thông: Quy hoạch các tuyến đường nội bộ có chiều rộng từ 1,6m đến 7,5m. - San nền: Thiết kế san nền trên nguyên tắc tận dụng địa hình tự nhiên, chỉ san gạt cục bộ tại vị trí xây dựng công trình và các tuyến đường. - Thoát nước mưa: Nước mưa được phân thành 01 lưu vực; hệ thống thu gom gồm các mương, cống kích thước B400 thu gom thoát nước vào hệ thống thoát nước của khu vực. - Cấp nước: Nguồn nước dự kiến từ đường ống cấp nước chung của khu vực; quy hoạch đường ống cấp nước nội bộ D50 . - Cấp điện và chiếu sáng: Nguồn từ đường dây 0,4KV hiện có của khu vực; xây dựng hệ thống đường dây 0,4KV và chiếu sáng đi trên cột đặt tại vỉa hè các tuyến giao thông cung cấp điện cho các công trình. - Thoát nước thải: Nước thải của các đơn vị sử dụng nước sau khi được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại sẽ được thu bằng hệ thống cống thoát nước thải D300 đặt dưới vỉa hố sau đó đưa về trạm xử lý nước thải chung của khu vực theo quy hoạch. - Vệ sinh môi trường: Chất thải được phân thành 2 loại tại nguồn vô cơ và hữu cơ, được thu gom hàng ngày, sử dụng xe chuyên dụng chuyên chở đến khu xử lý rác thải chung của khu vực. Chi tiết các hạng mục xây dựng được xác định cụ thể trong bước lập dự án ĐTXD, thiết kế cơ sở và giấy phép xây dựng công trình theo quy định. Chi tiết tại hồ sơ đồ án QHCT đã được Sở Xây dựng thẩm định Điều 2. Tổ chức thực hiện: Chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp địa phương công bố công khai quy hoạch; Chủ đầu tư chỉ được khởi công xây dựng công trình khi thực hiện đầy đủ các thủ tục về xây dựng theo quy định và được cơ quan chức năng có thẩm quyền chấp thuận. Điều 3. Quyết định có hiệu lực từ ngày ký ban hành. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các ngành: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn ; Chủ tịch UBND thành phố Vĩnh Yên ; Chủ tịch UBND : phường Khai Quang - thành phố Vĩnh Yên ; đơn vị tư vấn lập quy hoạch ( Công ty CP Tư vấn thiết kế PAS ) và Thủ trưởng các cơ quan và đơn vị có liên quan căn cứ quyết định thi hành./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Vũ Chí Giang