30/2022/QĐ-UBND

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 30/2022/QĐ-UBND Nam Định, ngày 07 tháng 9 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ CHUẨN NHÀ Ở XÂY DỰNG MỚI LÀM CĂN CỨ XÁC ĐỊNH GIÁ BÁN NHÀ Ở CŨ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 16 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá; Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11/11/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá; Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 74/TTr-SXD ngày 31/8/2022; Sở Tư pháp tại Báo cáo số 887/BC-STP ngày 15/7/2022. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá chuẩn nhà ở xây dựng mới làm căn cứ xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh Nam Định. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 20/9/2022 và thay thế Quyết định số 10/2022/QĐ-UBND ngày 27/4/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành Bảng giá chuẩn nhà ở xây dựng mới làm căn cứ xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh Nam Định. Điều 3. Tổ chức thực hiện 1. Đối với công trình xây dựng nhà ở không có trong Bảng giá ban hành kèm theo Quyết định này, giao Sở Xây dựng khảo sát, thiết kế lập dự toán cụ thể trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định. 2. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và cơ quan, đơn vị có liên quan hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện Quyết định này theo quy định. 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan: Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh và Chủ tịch UBND các huyện, thành phố Nam Định và các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - Bộ Tài chính; - Bộ Tư pháp (Cục KTrVBQPPL); - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh; - Lãnh đạo UBND tỉnh; - Như Điều 3; - Công báo tỉnh, Cổng TTĐT tỉnh; - Lưu: VP1, VP5, VP6. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Anh Dũng BẢNG GIÁ CHUẨN NHÀ Ở XÂY DỰNG MỚI (Kèm theo Quyết định số 30/2022/QĐ-UBND ngày 07/9/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định) STT Ký hiệu Danh mục các loại nhà ở Đơn vị Đơn giá Nhà 1 tầng 1 A1.1 Nhà xây tường 220, mái ngói, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, chiều cao trung bình 3,3m đồng/m 2 xây dựng 4.062.000 2 A1.2 Nhà xây tường 220, mái tôn, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, chiều cao trung bình 3,3m đồng/m 2 xây dựng 3.963.000 3 A1.3 Nhà xây tường 220, mái bằng bê tông cốt thép, nền lát gạch hoa xi măng, tường trần quét vôi ve, chiều cao trung bình 3,3m đồng/m 2 xây dựng 4.103.000 4 A1.4 Nhà xây tường 220, mái bằng bê tông cốt thép, nền láng vữa xi măng, tường trần quét vôi ve, chiều cao trung bình 3,3m đồng/m 2 xây dựng 3.973.000 5 A1.5 Nhà xây tường 110, mái ngói, nền vôi xỉ, tường quét vôi ve, chiều cao trung bình 3,0m đồng/m 2 xây dựng 2.157.000 6 A1.6 Nhà xây tường 110, mái ngói, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, chiều cao trung bình 3,3m đồng/m 2 xây dựng 2.776.000 Nhà tập thể 2 tầng diện tích sàn tầng 1 > 100m2 (Không có khu phụ) 7 B2.1 Nhà xây tường 220, sàn sang gạch, mái ngói, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.351.000 8 B2.2 Nhà xây tường 220, sàn sang gạch, mái tôn, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.013.000 9 B2.3 Nhà xây tường 220, sàn sang gạch, mái bằng bê tông cốt thép, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 2.900.000 10 B2.4 Nhà xây tường 220, sàn gỗ, mái ngói, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.911.000 11 B2.5 Nhà xây tường 220, sàn gỗ, mái tôn, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.390.000 12 B2.6 Nhà xây tường 220, sàn gỗ, mái bằng bê tông cốt thép, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.292.000 13 B2.7 Nhà xây tường 220, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.429.000 14 B2.8 Nhà xây tường 220, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.091.000 15 B2.9 Nhà xây tường 220, sàn bê tông cốt thép, mái bằng bê tông cốt thép, nền lát gạch hoa xi măng, tường trần quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 2.991.000 Nhà tập thể 2 tầng diện tích sàn tầng 1 > 100m2 (có khu phụ) 16 B2.10 Nhà xây tường 220, sàn sang gạch, mái ngói, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.268.000 17 B2.11 Nhà xây tường 220, sàn sang gạch, mái tôn, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.062.000 18 B2.12 Nhà xây tường 220, sàn sang gạch, mái bằng bê tông cốt thép, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 2.955.000 19 B2.13 Nhà xây tường 220, sàn gỗ, mái ngói, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.610.000 20 B2.14 Nhà xây tường 220, sàn gỗ, mái tôn, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.398.000 21 B2.15 Nhà xây tường 220, sàn gỗ, mái bằng bê tông cốt thép, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.293.000 22 B2.16 Nhà xây tường 220, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.293.000 23 B2.17 Nhà xây tường 220, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 3.087.000 24 B2.18 Nhà xây tường 220, sàn bê tông cốt thép, mái bằng bê tông cốt thép, nền lát gạch hoa xi măng, tường trần quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m đồng/m 2 sàn 2.981.000 Nhà riêng lẻ 2 tầng diện tích sàn tầng 1 ≤ 100 m2 25 B2.19 Đối với các công trình nhà riêng lẻ 2 tầng, có kết cấu và đặc điểm như mục từ B2.1 đến B2.18 nhưng diện tích sàn tầng 1 ≤ 100 m2 thì đơn giá cộng thêm 450.000đ/m2 sàn. Nhà tập thể 3 tầng diện tích sàn tầng 1 > 100m2 26 B3.1 Nhà xây tường chịu lực, sàn sang gạch, mái ngói, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m, tầng 3 cao trung bình 3,0m đồng/m 2 sàn 3.887.000 27 B3.2 Nhà xây tường chịu lực, sàn sang gạch, mái tôn, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m, tầng 3 cao trung bình 3,0m đồng/m 2 sàn 3.400.000 28 B3.3 Nhà xây tường chịu lực, sàn sang gạch, mái bằng BTCT, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m, tầng 3 cao TB 3,0m đồng/m 2 sàn 3.093.000 29 B3.4 Nhà xây tường chịu lực, sàn gỗ, mái ngói, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m, tầng 3 cao trung bình 3,0m đồng/m 2 sàn 4.742.000 30 B3.5 Nhà xây tường chịu lực, sàn gỗ, mái tôn, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m, tầng 3 cao trung bình 3,0m đồng/m 2 sàn 4.256.000 31 B3.6 Nhà xây tường chịu lực, sàn gỗ, mái bằng BTCT, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m, tầng 3 cao trung bình 3,0m đồng/m 2 sàn 3.931.000 32 B3.7 Nhà xây tường chịu lực, sàn BTCT, mái ngói, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m, tầng 3 cao trung bình 3,0m đồng/m 2 sàn 4.118.000 33 B3.8 Nhà xây tường chịu lực, sàn BTCT, mái tôn, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m, tầng 3 cao trung bình 3,0m đồng/m 2 sàn 3.631.000 34 B3.9 Nhà xây tường chịu lực, sàn BTCT, mái bằng BTCT, nền lát gạch hoa xi măng, tường trần quét vôi ve, tầng 1 cao trung bình 3,6m, tầng 2 cao trung bình 3,3m, tầng 3 cao TB 3,0m đồng/m 2 sàn 3.329.000 Nhà riêng lẻ 3 tầng diện tích sàn tầng 1 ≤ 100 m2 35 B3.10 Đối với các công trình nhà riêng lẻ 3 tầng, có kết cấu và đặc điểm như mục từ B3.1 đến B3.9 nhưng diện tích sàn tầng 1 ≤ 100 m2 thì đơn giá cộng thêm 200.000đ/m2 sàn. Nhà 4 tầng 36 B4 Nhà xây tường chịu lực, sàn gác panel, mái bằng BTCT, nền lát gạch hoa xi măng, tường trần quét vôi ve, chiều cao mỗi tầng trung bình 3,6m đồng/m 2 sàn 3.438.000 Nhà 5 tầng 37 B5 Nhà xây tường chịu lực, sàn và mái gác panel, nền lát gạch hoa xi măng, tường trần quét vôi ve, chiều cao mỗi tầng trung bình 3,6m đồng/m 2 sàn 3.964.000 Các công trình nhà ở khác 38 B6 Đối với các công trình có kết cấu, đặc điểm như trong bảng giá nhưng tường xây 110mm (trừ nhà mục A1.5 và A1.6) thì đơn giá nhân hệ số = 0,9. Ghi chú: - Giá trị xây dựng công trình trong Bảng giá trên chưa bao gồm thiết bị điện nước. - Các loại nhà có điện và nước được cộng thêm 6% giá trị công trình. - Các loại nhà chỉ có điện được cộng thêm 3% giá trị công trình.