439/QĐ-UBND

Quyết định 439/QĐ-UBND năm 2016 duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Dự án Khu dân cư tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 439/QĐ-UBND Đồng Nai, ngày 05 tháng 02 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TẠI XÃ PHƯỚC AN, HUYỆN NHƠN TRẠCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai tại Tờ trình số 321/TTr-SXD ngày 29/12/2015 , QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Dự án Khu dân cư tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch với các nội dung như sau: 1. Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất - Đất chung cư: + Điều chỉnh khu đất Chung cư cao tầng CT1 (diện tích 20.397 m 2 ) sang: 05 khu đất nhà liên kế LK4-1 đến LK4-5 (tổng diện tích 15.064 m 2 ), 02 khu đất cây xanh CX-24 và CX-25 (tổng diện tích 1.195 m 2 ), bổ sung quy hoạch tuyến đường giao thông D21 và N31 (tổng diện tích 4.138 m 2 ); + Điều chỉnh khu đất Chung cư cao tầng CT2 (diện tích 22.624 m 2 ) sang: 05 khu đất nhà liên kế LK4-6 đến LK4-10 (tổng diện tích 16.995 m 2 ), 02 khu đất cây xanh CX-22 và CX-23 (tổng diện tích 1.353 m 2 ), bổ sung quy hoạch tuyến đường giao thông D21 và N32 (tổng diện tích 4276 m 2 ); + Hoán đổi khu đất Chung cư cao tầng CT3 sang đất chung cư phức hợp PH2, giữ nguyên diện tích 20.378 m 2 ; + Hoán đổi khu đất Chung cư phức hợp PH2 sang đất chung cư cao tầng CT2, giữ nguyên diện tích 28.944 m 2 . - Đất nhà liên kế: + Khu nhà liên kế LK1- 6 giảm 573 m 2 (diện tích còn 3.186 m 2 ); + Khu nhà liên kế LK1- 7 giảm 570 m 2 (diện tích còn 3.157 m 2 ); + Khu nhà liên kế LK1- 8 tăng 576 m 2 (diện tích tăng lên thành 3.265 m 2 ); + Điều chỉnh 04 khu đất nhà liên kế LK3-11 đến LK3-14 (tổng diện tích 13.348 m 2 ) sang đất chung cư cao tầng CT1. - Đất cây xanh: + Khu cây xanh CX-14 giữ nguyên diện tích 653 m 2 , thay đổi vị trí vào giữa hai khu nhà liên kế LK1- 6 và LK1- 8; + Khu cây xanh CX-15 tăng 570 m 2 (diện tích tăng lên thành 3.901 m 2 ); + Điều chỉnh 02 khu đất cây xanh CX-22 và CX-23 (tổng diện tích 1.342 m 2 ) sang đất chung cư cao tầng CT1. - Đất giao thông: + Bổ sung tuyến đường D21, N31 và N32 có t ổ ng diện tích là 8.414 m 2 ; + Điều chỉnh bỏ tuyến đường N29 diện tích là 2.834 m 2 sang đất chung cư cao tầng CT1. Với các nội dung điều chỉnh trên, tỷ lệ cơ cấu sử dụng đất thay đổi như sau: S tt Ký h iệu Loại đất ĐÃ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ CHÊNH LỆCH Diện tích ( m 2 ) Tỷ lệ đất (%) Di ệ n tích (m 2 ) Tỷ lệ đ ấ t (%) Di ệ n tích (m 2 ) I Đất ở 365.226 48,14 357.526 47,13 -7.700 I .1 Đất ở chung cư 119.649 15,77 94.151 12,41 -25.498 I .2 L K Đất nhà liên kế 187.680 24,74 205.479 27,09 17.798 I.3 BT Đất nhà bi ệ t th ự 57.896 7,63 57.896 7,63 0 II Đất dịch vụ đô thị 51.477 6,79 51.477 6,79 0 II . 1 Đất giáo d ụ c 40.549 5,35 40.549 5,35 0 II .2 VH Đất hành chính - VH 3.367 0,44 3.367 0,44 0 III.3 TM Đất chợ 3.634 0,48 3.634 0,48 0 IV. 1 YT Đất y tế 3.927 0,52 3.927 0,52 0 III CX Đất cây xanh - TDTT 116.709 15,38 118.737 15,65 2.028 III.1 CX Cây xanh cách ly 17.903 2,36 17.903 2,36 0 III . 2 CX Cây xanh TDTT 98.806 13,02 100.834 13,29 2.028 IV HT Đất hạ tầng kỹ thuật 675 0,09 675 0,09 0 V Đất giao thông 224.514 29,60 230.186 30,34 5.672 Tổng 758.601 100,00 758.601 100,00 0 2. Điều chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: - Điều chỉnh chiều dài tuyến đường D21; - Bổ sung tuyến đường N31, đường N32 với lộ giới 15m (mặt cắt 7-7); - Trên cơ sở đường giao thông được điều chỉnh, các hệ thống hạ tầng kỹ thuật như: san nền và thoát nước mưa, cấp nước, thoát nước thải và vệ sinh môi trường, cấp điện, thông tin liên lạc, cây xanh được bổ sung cho đồng bộ theo các tuyến đường D21, N31, N32. Sau khi điều chỉnh các thông số hạ tầng kỹ thuật thay đổi như sau: - Tổng nhu cầu dùng nước toàn khu sau điều chỉnh 3.282 m 3 /ngđ. + Tổng lưu lượng nước thải toàn khu sau khi điều chỉnh 2.624 m 3 /ng.đ. + Tổng công suất điện toàn khu sau khi điều chỉnh 7.188 kW. + Tổng dung lượng thông tin liên lạc toàn khu sau điều chỉnh 5.140 số. (Bản vẽ điều chỉnh cục bộ do Sở Xây dựng thẩm định ngày 29/12/2015). Điều 2. Đối với các vấn đề liên quan phát sinh từ việc điều chỉnh nêu trên, UBND huyện Nhơn Trạch, UBND Phước An và chủ đầu tư có trách nhiệm cập nhật và làm rõ trong quá trình triển khai các bước tiếp theo trước khi đầu tư xây dựng công trình. Các nội dung khác không liên quan đến việc điều chỉnh trên vẫn tuân thủ và thực hiện theo nội dung Quyết định số 2290/QĐ-UBND ngày 22/07/2013 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. UBND huyện Nhơn Trạch và UBND Phước An có trách nhiệm công bố công khai cho nhân dân và các đơn vị kinh tế xã hội có liên quan trên địa bàn về nội dung điều chỉnh quy hoạch, cùng nghiêm chỉnh thực hiện theo quy hoạch đã phê duyệt. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Giao thông v ận tải, Công Thương, Thông tin và Truyền thông, Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch, Chủ tịch UBND xã Phước An, Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Căn Nhà Mơ Ước, Thủ trưởng các đơn vị và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 4; - Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh; - Chánh, Phó Văn phòng (CNN); - Trung tâm Công báo; - Lưu: VT, CNN. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Văn Vĩnh