689/QĐ-UBND

Quyết định 689/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Nghẽn Sậu, xã Trường Yên, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình ỦY BAN NHÂN D Â N TỈNH NINH BÌNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 68 9 / Q Đ-UBND Ninh Bình, ngày 27 tháng 05 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ LẬP QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU TÁI ĐỊNH CƯ NGHẼN SẬU, XÃ TRƯỜNG YÊN, HUYỆN HOA LƯ. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Căn cứ Luật T ổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn c ứ Luật Xây dựng ng ày 18/6/2014; Căn cứ N g hị đ ịnh số 44/2015/N Đ -CP ng à y 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một s ố nội dun g về quy hoạch xây dựng; Xét đ ề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 475/TTr-SXD ngày 18/5/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ph ê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Ngh ẽ n Sậu, xã Trường Yên, huyện H oa Lư, g ồm những nội dung sau: 1. T ê n đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ l ệ 1/500 Khu tái định cư Nghẽn Sậu, xã Trường Yên, huyện Hoa Lư. 2. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch Phạm vi nghiên c ứ u lập quy hoạch khu tái định cư Nghẽn Sậu nằm trên địa phận x ã Trường Yên, hu yệ n H oa Lư. Cụ th ể như sau: - Phía Bắc giáp Quốc lộ 38B; - Phía Nam giáp chân núi và khu dân cư hiện h ữ u; - Phía Đông giáp đường hiện trạng; - Phía Tây giáp chân núi. (Ranh giới lập quy hoạch sẽ đ ược xác định cụ thể trong qu á trình nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết). 3. Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 15,6 ha (diện tích đất cụ thể sẽ được xác định trong qu á trình nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết) . 4. Tính chất khu quy hoạch Là khu tái định cư phục vụ dự án nạo vét, xây kè, bảo tồn cảnh quan sông Sào Khê thuộc di tích lịch s ử cố đô Hoa Lư tại xã Trường Yên và xã Ninh Xuân, huyện Hoa Lư đồ ng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu ở dân cư; có thiết kế quy hoạch đảm bảo ch ỉ tiêu, định hướng theo Quy hoạch phân khu đô thị trong Quy hoạch chun g Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. 5. Các ch ỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng cho quy hoạch Các ch ỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng cho đô thị loại 1, tuân thủ quy định tại Quy chu ẩ n Q uy hoạch xây dựng Việt Nam, Tiêu chu ẩ n thi ết k ế và phù hợp với các chỉ tiêu kinh t ế kỹ thuật quy hoạch chung đ ô thị Ninh Bình đến năm 2030, t ầ m nhìn đến năm 2050 đã đư ợc Th ủ tướng Chính phủ t ỉ nh phê duyệt tại Quyết định s ố 1266/QĐ-TTg ngày 28/7/2014 và quy hoạch chung xây dựng Quần thể danh th ắ ng Tràng An đã được Thủ t ư ớng Chính phủ ph ê duyệt tại Q uy ế t định s ố 230/QĐ-TTg ngày 04/02/2016. 6. Nội dung nghiên cứu quy hoạch 6.1. Nguyê n t ắ c chun g - Phù hợp với Q uy hoạch chung đ ô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ t ướng Chính ph ủ tỉnh ph ê duyệt tại Quyết định s ố 1266/Q Đ -TT g ngày 28/7/2014 và Quy hoạch chung xây dựng Quần th ể danh thắng Tràn g An đã được Thủ tướ ng Chính phủ phê duyệt tại Q uyết định s ố 230/Q Đ -T T g ngày 04/02/2016. - Các quy định về qu ả n lý xây dựng, kiến trúc cảnh quan tuân thủ quy định kiểm soát, b ả o vệ vùng Quần th ể danh thắn g Tràn g An theo quy hoạch chung xây dựng Quần th ể danh t hắng Trà ng An đ ã đ ược Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 230/QĐ-TTg ngà y 04/02/2016, quy định tạm thời về quản lý xây dựng tron g vùng b ả o vệ Quần th ể danh t h ắ n g Tràng An đã được UBND t ỉ nh ban hành tại Quyết định số 83/QĐ-UBND ngày 21/01/2015. - Khu dân cư có cảnh quan hài hòa, hình thức kiến trúc đặc trưng dân cư nông thôn, phù hợp với c ả nh quan thi ê n nhiên khu vực xung quanh, đảm bảo yêu c ầ u bảo v ệ môi tr ư ờng. 6.2. Nội dung nghiên cứu lập quy hoạch a) Phân tích , đánh giá hiện trạng - Tổ ng hợp, phân tích đánh g iá hiện trạng s ử dụng đất, dân s ố , nhà ở, giao thông, m ô i trường x ã hội, hạ t ầ n g kỹ thuật, kiến trúc của các khu dân cư hiện trạng, lân cận ảnh hư ở ng đế n khu vực; phân tích đánh giá các dự án xây dựng, công trình đ ầ u m ố i hạ tầng kỹ thuật, quỹ đất xây dựng và các yếu tố khống chế về quản lý xây dựn g . - Phân tích đánh giá các quy định của Quy hoạch chung đô thị Ninh B ì nh đế n năm 2030, tầm nhìn đ ến năm 2050 và quy hoạch chung xây dựng Quần th ể danh th ắ ng Tràng An đã được Thủ tướng Chính phủ ph ê duyệt. - Khảo sát, xác định nhu cầu tái định cư phục vụ dự án Nạo vét, xây kè, bảo t ồ n cảnh quan sông Sào Khê thuộc di tích lịch sử c ố đô Hoa Lư tại xã Trường Yên và xã Ninh Xuân. b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho khu vực quy hoạch. c) Quy hoạch t ổ ng mặt bằng sử dụng đất Đ ề xuất cơ cấu quy hoạch sử dụng đất phù hợp với các quy hoạch chung đã được phê duyệt. Quy hoạch sử dụng đất: tính toán quy mô sử dụng đất đáp ứng đủ cho việc tái định cư của dự án nạo vét, xây kè, bảo tồn cảnh quan sông Sào Khê thuộc di tích lịch sử cố đô Hoa Lư tại xã Trường Yên và xã Ninh Xuân, huyện Hoa Lư, xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ s ố sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất, các trục đường. d) T ổ chức không gian kiến trúc c ả nh quan không g ian - T ổ chức không gian ki ế n trúc cảnh quan phải đảm bảo cảnh quan không gian hài hòa với khu vực dân cư hiện có, phù hợp với cảnh quan thiên nhiên của khu vực. - Xác định chiều cao, cốt sàn và trần tầng một (chiều cao công trình theo đúng các quy hoạch, quy định liên của Quần thể danh thắng Tràng An); hình thức ki ế n trúc, hàng rào, màu s ắ c, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc khác cho từng lô đất; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố trong khu vực quy hoạch. đ) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị - Q uy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: xác định cốt xây dựng đối với từng l ô đất; xác định các lưu vực thoát nước mưa, giải pháp đấu nối hạ tầng của khu dân cư cũ, các dự án và quy hoạch đã được ph ê duyệt. - Quy hoạch mạng lưới giao thông: Xác định mạng lưới giao thông (k ể cả đường đi bộ nếu có), mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng các tuyến đường; xác định và cụ thể hoá quy hoạch chung, quy hoạch phân khu về quy mô các tuy ế n đường, giải pháp khớp nối hạ tầng của khu dân cư cũ, các dự án và quy hoạch đã được phê duyệt. - Quy hoạch hệ thống cấp nước: Xác định chỉ tiêu, nhu cầu và nguồn cấp nước; xác định giải pháp cấp nước về công trình đầu mối, mạng lưới đườn g ống cấp nước, đi ể m đ ầ u n ố i cấp nước cho khu vực. Xác định vị trí các họng cấp nước cứu hỏa. - Q uy hoạch hệ thống cấp điện: Xác định chỉ tiêu về cấp điện, tính toán nhu cầu sử dụng điện năng, xác định nguồn cấp điện và các trạm biến áp phân phối, thiết kế mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và chiếu sáng đô thị. - Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xác định, tính toán lượng nước thải, thi ế t k ế mạng lưới thoát nước thải, vị trí quy môi các công trình đầu mối, đấu nối hệ thống thoát nước; xác định khối lượng rác thải và đề xuất phương án thu gom, vận chuyển. e) Đánh giá môi trường chiến l ư ợc: Thực hiện đánh giá môi trường chi ế n lược theo Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/1/2011 của Bộ Xây dựng về Hướng d ẫ n đ ánh giá m ô i trường chiến lược (ĐMC) trong các đồ án quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị, bao g ồ m đồ án quy hoạch xây dựng. g ) Thiết kế đô thị: Thực hi ệ n theo Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 c ủ a Bộ Xâ y d ự ng hướng d ẫ n về nội dun g Thiết kế đ ô thị. 7. Hồ sơ sản phẩm đồ án quy hoạch: Thành ph ầ n hồ sơ đồ án theo Thông t ư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây d ự n g Q uy định hồ sơ c ủ a t ừng loại quy hoạch đô thị, bao gồm: TT Tên s ả n ph ẩ m Tỷ lệ bản vẽ I P hầ n bản v ẽ 1 Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đấ t 1/2.000 2 B ả n đồ đ ánh gi á hiện trạng tổ n g hợp 1/500 3 B ả n đ ồ qu y hoạch tổ ng mặ t bằng sử dụng đ ấ t 1/500 4 S ơ đồ t ổ chức không g ian, ki ế n trúc, cảnh quan 1/500 5 B ả n đ ồ quy hoạch g iao th ông v à ch ỉ giớ i xâ y dựng 1/500 6 Bả n đồ qu y hoạch chu ẩ n bị k ỹ thuật và thoát nước mưa 1/500 7 B ả n đồ qu y hoạch cấ p nư ớc 1/500 8 B ả n đồ qu y hoạch c ấ p đ iện v à c hiế u sá ng đ ô th ị 1/500 9 B ả n đồ quy hoạch t hoá t nước th ả i v à qu ả n lý chất th ả i rắn 1/500 10 B ả n đồ t ổ n g hợp đ ườn g dây , đ ườn g ống k ỹ thuật 1/500 11 B ả n đồ đ ánh g iá môi tr ư ờng chiến lược 1/500 12 Các b ả n v ẽ thi ết kế đ ô thị II Ph ầ n v ă n b ả n 1 Thuy ết minh tổng hợp, t huy ết minh tó m t ắt 2 Dự th ả o t ờ trình; quy ế t đ ịnh ph ê duyệt đ ồ án 3 Đ ĩa C D gh i toàn bộ nội dung đ ồ án 8. T ổ ch ứ c thực hiện: a) Ch ủ đ ầ u t ư lập quy hoạch: UBND huyện Hoa Lư. b) Cơ quan th ẩ m đ ịnh quy hoạch: Sở Xây dựng Ninh Bình. c) Cơ quan ph ê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Ninh Bình. d) Thời gian lập quy hoạch: Không quá 06 tháng, k ể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệ t . Đi ề u 2. Ch ủ đầu tư có trách nhi ệ m tri ể n khai tổ chức lập quy hoạch theo nhiệm vụ được duyệt, đảm bảo tiêu chu ẩ n, quy chu ẩ n hiện hành của nhà nước. Đi ề u 3. Quyế t định này có hiệu lực thi hành k ể từ ngày ký. Đ iều 4. Chánh Văn phòng UBN D tỉnh, Giám đốc các Sở: Xâ y dựng, Nông nghiệp và Phát t ri ể n nông thôn, Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan và Chủ tịch UBND huyện Hoa Lư chịu trách nhiệm thi hành Quyết đ ịnh này./. Nơi nhận: - Như Đ iều 4; - Sở K ế hoạch và Đ ầu t ư; - Lưu VT. VP 4.3; vv.QHH TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đ inh Chung Phụng