4828/TCT-CS

Công văn 4828/TCT-CS về chính sách miễn, giảm tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành BỘ TÀI CHÍNH TỔNG CỤC THUẾ -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 4828/TCT-CS V/v: Chính sách miễn, giảm tiền thuê đất Hà Nội, ngày 26 tháng 11 năm 2010 Kính gửi: Cục thuế tỉnh Đắk Lắk Trả lời Công văn số 4541/CT-THNVDT ngày 11/10/2010 của Cục thuế tỉnh Đắk Lắk về chính sách miễn, giảm tiền thuê đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau: - Tại điểm 3, mục VI Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn sửa đổi bổ sung thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định: “Trường hợp người được nhà nước cho thuê đất và thực hiện nộp tiền thuê đất hàng năm trước ngày Nghị định số 142/2005/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, nay phát sinh dự án đầu tư trên đất đang thuê mà thuộc đối tượng được miễn, giảm theo quy định tại Điều 14, Điều 15 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP thì được áp dụng việc miễn, giảm theo quy định tại Nghị định này.” - Theo quy định tại điểm 5, Phụ lục II Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư ban hành kèm theo Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/09/2006 của Chính phủ thì toàn bộ các huyện thuộc tỉnh Đắk Lắk đều thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. - Tại khoản 3 Điều 14 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định: “ Trong thời gian xây dựng theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp dự án có nhiều hạng mục công trình hoặc giai đoạn xây dựng độc lập với nhau thì miễn tiền thuê theo từng hạng mục hoặc giai đoạn xây dựng độc lập đó; trường hợp không thể tính riêng được từng hạng mục hoặc giai đoạn xây dựng độc lập thì thời gian xây dựng được tính theo hạng mục công trình có tỷ trọng vốn lớn nhất”. - Tại điểm c, khoản 4 Điều 14 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP của Chính phủ quy định: “ Mười một (11) năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án thuộc Danh mục lĩnh vực khuyến khích đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn”. - Tại mục IX Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007 của Bộ Tài chính quy định: “IV- Trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước (dưới đây gọi chung là tiền thuê đất) đối với các trường hợp quy định tại Điều 14, Điều 15 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP thực hiện như sau: 1- Hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được nhà nước cho thuê đất (dưới đây gọi chung là người thuê đất), trong năm đầu được miễn, giảm tiền thuê đất cung cấp cho cơ quan Thuế "hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất" sau đây: ... Dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt..”. Căn cứ các quy định trên, dự án trồng cây cao su của Công ty TNHH MTV cà phê 715C được Uỷ ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk cho thuê 2.071.000 m2 đất tại xã Ea M’đrắk , huyện M’đrắk để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, thời gian thuê 50 kể từ ngày 15/10/1993, đến năm 2010 Công ty lập dự án chuyển đổi cơ cấu cây trồng để tiến hành trồng cây cao su. Nếu dự án trồng cây cao su của Công ty TNHH MTV cà phê 715C được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và xuất trình đầy đủ các giấy tờ theo quy định tại mục IX Thông tư số 141/2007/TT-BTC của Bộ Tài chính thì được xem xét miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP nêu trên. Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế được biết./. Nơi nhận: - Như trên; - Cục QLCS; Vụ Chính sách thuế; - Vụ Pháp chế; Vụ Pháp chế-TCT; - Lưu: VT, CS (3b). KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG PHÓ TỒNG CỤC TRƯỞNG Vũ Thị Mai