835/QĐ-UBND

Quyết định 835/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 835/QĐ-UBND Phú Yên, ngày 15 tháng 4 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TUY AN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, quy định về giá đất; Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn lập dự toán công tác đo đạc bản đồ và quản lý đất đai; Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014, quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015, quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; số 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015, ban hành định mức kinh tế-kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (tại các Tờ trình số 193/TTr-STNMT ngày 11/4/2016); đề nghị của UBND huyện Tuy An (tại Tờ trình số 38/TTr-UBND ngày 01/4/2016) và hồ sơ kèm theo, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 . Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn huyện Tuy An, cụ thể như sau: 1. Trường hợp không thuê tổ chức tư vấn thực hiện mà giao các cơ quan Nhà nước thực hiện: 1.1. Trường hợp cần định giá đất cụ thể: 25 công trình, dự án: (Chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Quyết định này) Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện: Các công trình, dự án có quy mô nhỏ, một số công trình, dự án chỉ có một loại đất nông nghiệp giống trường hợp đã thuê tổ chức tư vấn thực hiện trên cùng một địa bàn cấp xã nên việc xác định giá đất sẽ thuận lợi; đồng thời nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án; tiết kiệm ngân sách Nhà nước. 1.2. Triển khai thực hiện: - Kinh phí thực hiện: Theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. - Biện pháp thực hiện: + UBND huyện Tuy An thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. + Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của UBND huyện Tuy An, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể theo quy định. 2. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện: 2.1. Trường hợp cần định giá đất cụ thể: 17 công trình/dự án: (Chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Quyết định này) 2.2. T ổ chức tư vấn: Việc thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất phải có đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật. 2.3. Triển khai thực hiện: a) UBND huyện Tuy An thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. b) Sở Tài nguyên và Môi trường thuê tổ chức tư vấn để thực hiện định giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định. c) Tổng kinh phí thực hiện: 662.520.000 đồng. Trong đó: - Kinh phí thực hiện định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: 492.563.000 đồng; nguồn kinh phí thực hiện theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh. - Kinh phí thực hiện định giá đất đối với các trường hợp còn lại (trừ trường hợp tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất): 169.957.000 đồng, từ nguồn ngân sách tỉnh. Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Tuy An và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./. Nơi nhận: - Như Điều 2; - CT, PCT UBND tỉnh; - Lưu: VT, Hg, T 0 , HgA QD TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến PHỤ LỤC 01 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TUY AN (các trường hợp giao các cơ quan Nhà nước thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 835/QĐ-UBND ngày 15/4/2016 của UBND tỉnh) TT Trường hợp cần định giá đất cụ thể Địa điểm dự án/công trình Dự kiến diện tích (m 2 ) Mục đích định giá đất cụ thể Thời gian thực hiện 1 Công trình: Dự án Mở rộng Quốc lộ 1-Hạng mục: Đường gom dân sinh - Loại đất gồm đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nông nghiệp Thị trấn Chí Thạnh 307,4 Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý II/2016 2 Khu trường bắn thao trường huấn luyện Ban CHQS huyện Tuy An - Loại đất: Đất nông nghiệp Thị trấn Chí Thạnh 50.000 3 Nâng cấp kè, đường giao thông, cống ngăn mặn và thoát lũ An Cư-An Hiệp-An Hòa thuộc Dự án PTNT tổng hợp các tỉnh miền Trung-Khoản vay bổ sung tỉnh Phú Yên, đoạn qua xã An Hiệp, huyện Tuy An - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Hiệp 7.099 4 Công trình: Phục hồi, tôn tạo di tích lịch sử địa đạo Gò Thì Thùng - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Xuân 1.249,7 5 Công trình: Trạm thu phí Bàn Thạch - Loại đất gồm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nông nghiệp Xã An Dân 15.500 6 Công trình: Dự án Mở rộng Quốc lộ 1 - Hạng mục: Rãnh đỉnh thoát nước - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Dân 20.353 7 Công trình: Đường vào công trình THCS và THPT Nguyễn Viết Xuân - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Nghiệp 1.200 8 Trận địa 12 ly 7 huyện Tuy An - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Mỹ 650.000 Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý II/2016 9 Công trình: Cầu Bình Bá dài 300m (thuộc tuyến thành phố Tuy Hòa - Long Thủy - Gềnh Đá Dĩa - Sông Cầu) - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Ninh Tây 36.000 10 Công trình: Kênh cấp 1 trở xuống, trạm bơm, công trình kênh thuộc hệ thống kênh Hồ Đồng Tròn - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Định, An Nghiệp 139.100 11 Công trình: Bãi rác thải công cộng phía Nam Huyện - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Thọ 50.000 Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất 12 Bia chiến công Phú Cần - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Thọ 600 13 Dự án: Đường GTNT đoạn từ Bắc cầu Long Phú đến nhà ông Lễ, thôn Tân Long, xã An Cư - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Cư 5.000 14 Nhà văn h óa thôn Phú Tân 1 - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Cư 956 15 Tuyến đường giao thông từ UBND xã An Chấn đến đường ĐT 649 Xã An Chấn 4.000 16 Đường dân sinh Mỹ Quang Bắc-Phú Phong - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Chấn 4.500 17 Mở rộng trường THCS Huỳnh Thúc Khánh - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Hoà 4.000 18 Bia chiến công Phú Điềm - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Hoà 600 19 Phân trường mầm non thôn Phú Hạnh - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Ninh Đông 700 20 Bia chiến công Phong Niên + Hòn Đồn - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Định 600 21 Khu TĐC thôn Phước Đồng - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã An Hải 400 22 Khu dân cư Miễu Cao Thìn, TT Chí Thạnh Thị trấn Chí Thạnh 626,2 Để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Quý II/2016 23 Khu bến xe cũ (đường Lê Thành Phương) Thị trấn Chí Thạnh 480 24 Khu dân cư Phú Thạnh, xã An Chấn Xã An Chấn 3.621 25 Khu Dân cư Hội Tín 1 và 2 Xã An Thạch 1.800 PHỤ LỤC 02 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TUY AN (các trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 835/QĐ-UBND ngày 15/4/2016 của UBND tỉnh) TT Danh mục công trình/dự án Thông tin về Thửa đất/Khu đất cần định giá Dự kiến thời gian cần thực hiện việc định giá đất Chi phí trong đơn giá (đồng) Chi phí ngoài đơn giá (đồng) Tổng kinh phí thực hiện định giá đất (đồng) Địa điểm dự án/công trình Diện tích (m 2 ) Thời hạn sử dụng Chi phí kiểm tra, nghiệm thu Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) = (7)x5,5% (10) = 7+8+9 I Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất 451.197.000 16.551.000 24.815.000 492.563.000 1 Công trình: Bến xe huyện TT Chí Thạnh Quý II/2016 20.084.000 733.000 1.105.000 21.922.000 - Đất nông nghiệp 11.000 Như sử dụng lâu dài 2 Công trình: Nhà tạm giữ của Công an huyện TT Chí Thạnh Quý II/2016 26.045.000 953.000 1.432.000 28.430.000 - Đất nông nghiệp 40.000 Như sử dụng lâu dài 3 Công trình: Xây dựng Nghĩa trang huyện Tuy An xã An Cư Quý II/2016 18.682.000 682.000 1.028.000 20.392.000 - Đất nông nghiệp 13.513,20 Như sử dụng lâu dài 4 Công trình: Nâng cấp kênh tưới thuộc hệ thống thủy lợi Hồ chứa nước Đồng Tròn xã An Định + An Nghiệp Quý II/2016 73.097.000 2.684.000 4.020.000 79.801.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 48.000 39.512.000 1.453.000 2.173.000 43.138.000 - Đất nông nghiệp 91.000 Như sử dụng lâu dài 33.585.000 1.231.000 1.847.000 36.663.000 5 Thao trường bắn Ban CHQS huyện Tuy An Xã An Định Quý II/2016 41.825.000 1.535.000 2.300.000 45.660.000 - Đất nông nghiệp 300.000 Như sử dụng lâu dài 6 Căn cứ chiến đấu huyện Tuy An TT Chí Thạnh, xã An Lĩnh, An Định Quý II/2016 73.384.000 2.698.000 4.036.000 80.118.000 - Đất nông nghiệp 3.000.000 Như sử dụng lâu dài 7 Trung tâm huấn luyện biên phòng Xã An Mỹ Quý II/2016 27.799.000 1.018.000 1.529.000 30.346.000 - Đất nông nghiệp 50.000 Như sử dụng lâu dài 8 Công trình: Trại tạm giam của Công an tỉnh Xã An Mỹ Quý II/2016 38.318.000 1.405.000 2.107.000 41.830.000 - Đất nông nghiệp 200.000 Như sử dụng lâu dài 9 Thao trường “3 trong 1” Ban CHQS huyện Tuy An Xã An Nghiệp Quý II/2016 80.398.000 2.956.000 4.422.000 87.776.000 - Đất nông nghiệp 4.000.000 Như sử dụng lâu dài 10 Công trình: Đồn công an Xã An Hải Quý II/2016 19.558.000 714.000 1.076.000 21.348.000 - Đất nông nghiệp 20.000 Như sử dụng lâu dài 11 Công trình: Trạm thực nghiệm giống thủy sản nước mặn An Hải, huyện Tuy An Xã An Hải Quý II/2016 32.007.000 1.173.000 1.760.000 34.940.000 - Đất nông nghiệp 80.000 Như sử dụng lâu dài 0 0 II Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 155.688.000 5.706.000 8.563.000 169.957.000 1 Khu dân cư Trần Phú (giai đoạn 2) TT Chí Thạnh Quý II/2016 27.716.000 1.016.000 1.524.000 30.256.000 - Đất ở tại đô thị 20.000 2 Khu dân cư Đồng Hóc, Chí Đức TT Chí Thạnh Quý II/2016 26.084.000 956.000 1.435.000 28.475.000 - Đất ở tại đô thị 12.000 3 Khu dân cư Đồng Thủy Xã An Ninh Tây Quý II/2016 25.064.000 918.000 1.379.000 27.361.000 - Đất ở tại nông thôn 17.300 4 Khu dân cư Tân An Xã An Hòa Quý II/2016 25.676.000 941.000 1.412.000 28.029.000 - Đất ở tại nông thôn 20.000 5 Khu dân cư thị tứ xã An Mỹ Xã An Mỹ Quý II/2016 27.512.000 1.009.000 1.513.000 30.034.000 - Đất ở tại nông thôn 29.000 6 Khu dân cư Đồng Nổ Xã An Hải Quý II/2016 23.636.000 866.000 1.300.000 25.802.000 - Đất ở tại nông thôn 10.000 TỔNG CỘNG (I + II) 606.885.000 22.257.000 33.378.000 662.520.000