27/2017/QĐ-UBND

Quyết định 27/2017/QĐ-UBND Quy định trách nhiệm quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Lai Châu UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LAI CHÂU -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 27/2017/QĐ-UBND Lai Châu, ngày 09 tháng 8 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH TRÁCH NHIỆM QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG VÀ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LAI CHÂU ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LAI CHÂU Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; Căn cứ Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định trách nhiệm quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Lai Châu. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 21/8/2017 và thay thế Quyết định số 13/2007/QĐ-UBND ngày 07/6/2007 của UBND tỉnh Lai Châu về Ban hành Quy định trách nhiệm quản lý chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Lai Châu. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Đỗ Ngọc An QUY ĐỊNH TRÁCH NHIỆM QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG VÀ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LAI CHÂU (Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2017/QĐ-UBND ngày 09 tháng 7 năm 2017 của UBND tỉnh Lai Châu) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định này quy định trách nhiệm quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Lai Châu. Điều 2. Đối tượng áp dụng Quy định này áp dụng đối với các sở, ban, ngành tỉnh; UBND các huyện, thành phố; các chủ đầu tư, ban quản lý dự án; các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công; đơn vị quản lý sử dụng công trình và các tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý chất lượng, bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Lai Châu. Đối với các dự án đầu tư xây dựng quốc phòng, an ninh quy định tại Mục VI, Phụ lục I Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ thực hiện theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an. Chương II TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC CƠ QUAN NHÀ NƯỚC Điều 3. Các Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành 1. S ở Xây d ự ng là cơ quan đ ầ u m ố i giúp Ủ y ban nhân dân t ỉ nh th ố ng nh ấ t qu ả n lý nhà nư ớ c v ề ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng trên đ ị a bàn t ỉ nh Lai Châu , có trách nhi ệ m: a) Trình Ch ủ t ị ch Ủ y ban nhân dân t ỉ nh ban hành các văn b ả n hư ớ ng d ẫ n tri ể n khai các văn b ả n quy ph ạ m pháp lu ậ t v ề qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng trên đ ị a bàn; b) Hư ớ ng d ẫ n Ủ y ban nhân dân c ấ p huy ệ n, các t ổ ch ứ c và cá nhân tham gia ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng th ự c hi ệ n các quy đ ị nh c ủ a pháp lu ậ t v ề qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng; c) Tr ự c ti ế p qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng các công trình dân d ụ ng, công trình công nghi ệ p v ậ t li ệ u xây d ự ng, công trình công nghi ệ p nh ẹ , công trình h ạ t ầ ng k ỹ thu ậ t, công trình giao thông trong đô th ị ( tr ừ công trình đư ờ ng s ắ t, công trình c ầ u vư ợ t sông và đư ờ ng qu ố c l ộ ) . d ) Ki ể m tra thư ờ ng xuyên, đ ị nh k ỳ theo k ế ho ạ ch và ki ể m tra đ ộ t xu ấ t công tác qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng c ủ a các cơ quan, t ổ ch ứ c, cá nhân tham gia ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng và ch ấ t lư ợ ng các công trình xây d ự ng trên đ ị a bàn t ỉ nh; e ) Ch ủ trì, ph ố i h ợ p v ớ i S ở qu ả n lý công trình xây d ự ng chuyên ngành ki ể m tra vi ệ c tuân th ủ quy đ ị nh v ề qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng chuyên ngành; f ) Th ẩ m đ ị nh thi ế t k ế xây d ự ng công trình xây d ự ng chuyên ngành do S ở qu ả n lý theo quy đ ị nh t ạ i Ngh ị đ ị nh v ề qu ả n lý d ự án đ ầ u tư xây d ự ng công trình; g ) Ki ể m tra công tác nghi ệ m thu đ ố i v ớ i công trình xây d ự ng chuyên ngành do S ở qu ả n lý theo phân c ấ p ; h ) Ki ể m tra vi ệ c th ự c hi ệ n b ả o trì công trình xây d ự ng ; đánh giá an toàn ch ị u l ự c và v ậ n hành công trình trong quá trình khai thác, s ử d ụ ng đ ố i v ớ i công trình, xây d ự ng chuyên ngành do S ở qu ả n lý; i ) Giúp Ủ y ban nhân dân t ỉ nh t ổ ch ứ c giám đ ị nh công trình xây d ự ng khi đư ợ c yêu c ầ u và t ổ ch ứ c giám đ ị nh nguyên nhân s ự c ố theo quy đ ị nh; theo dõi, t ổ ng h ợ p, báo cáo Ủ y ban nhân dân t ỉ nh v ề tình hình s ự c ố trên đ ị a bàn; j ) Hư ớ ng d ẫ n vi ệ c đăng ký thông tin năng l ự c ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng c ủ a các t ổ ch ứ c, cá nhân và đăng t ả i trên trang thông tin đi ệ n t ử do S ở qu ả n lý theo quy đ ị nh; k) Báo cáo Ủ y ban nhân dân t ỉ nh đ ị nh k ỳ , đ ộ t xu ấ t v ề vi ệ c tuân th ủ quy đ ị nh v ề qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng và tình hình ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng trên đ ị a bàn; l) Khi phát hi ệ n vi ph ạ m c ủ a các t ổ ch ứ c, cá nhân tham gia ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng có trách nhi ệ m: - Yêu c ầ u t ổ ch ứ c, cá nhân có liên quan kh ắ c ph ụ c các vi ph ạ m; - Trư ờ ng h ợ p c ầ n thi ế t, l ậ p biên b ả n g ử i Thanh tra xây d ự ng đ ể x ử lý theo quy đ ị nh c ủ a pháp lu ậ t . - Công b ố tên và hành vi vi ph ạ m c ủ a các t ổ ch ứ c, cá nhân trên trang thông tin đi ệ n t ử ; - Khi phát hi ệ n nguy cơ m ấ t an toàn, nguy cơ x ả y ra s ự c ố công trình ả nh hư ở ng đ ế n an toàn tính m ạ ng, công trình lân c ậ n và c ộ ng đ ồ ng , Giám đ ố c S ở X ây d ự ng có quy ề n quy ế t đ ị nh t ạ m d ừ ng thi công đ ố i v ớ i công trình thu ộ c th ẩ m quy ề n qu ả n lý tr ự c ti ế p và báo cáo Ch ủ t ị ch UBND t ỉ nh trong vòng 24 gi ờ k ể t ừ khi ban hành quy ế t đ ị nh đ ồ ng th ờ i có trách nhi ệ m t ổ ch ứ c ki ể m tra vi ệ c kh ắ c ph ụ c c ủ a ch ủ đ ầ u tư và các nhà th ầ u tham gia ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng . Q uy ế t đ ị nh cho phép ti ế p t ụ c thi công b ằ ng văn b ả n sau khi C h ủ đ ầ u tư và các nhà th ầ u có báo cáo v ề vi ệ c kh ắ c ph ụ c các t ồ n t ạ i, đ ả m b ả o các yêu c ầ u v ề an toàn c ủ a công trình. m ) Giúp Ủ y ban nhân dân t ỉ nh t ổ ng h ợ p và báo cáo B ộ Xây d ự ng v ề tình hình ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng trên đ ị a bàn đ ị nh k ỳ h ằ ng năm và đ ộ t xu ấ t; báo cáo danh sách các nhà th ầ u vi ph ạ m quy đ ị nh v ề qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng công trình khi tham gia các ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng trên đ ị a bàn. 2. Các S ở qu ả n lý công trình xây d ự ng chuyên ngành a) Các S ở qu ả n lý công trình xây d ự ng chuyên ngành th ự c hi ệ n qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng chuyên ngành trên đ ị a bàn t ỉ nh như sau: - Sở Giao thông Vận tải quản lý chất lượng công trình giao thông trừ các công trình giao thông do Sở Xây dựng quản lý. - Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quản lý chất lượng công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn. - S ở Công T hương qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng công trình công nghi ệ p tr ừ các công trình công nghi ệ p do S ở Xây d ự ng qu ả n lý. b) Các S ở qu ả n lý công trình xây d ự ng chuyên ngành có trách nhi ệ m : - Ch ủ trì, ph ố i h ợ p v ớ i S ở Xây d ự ng ki ể m tra thư ờ ng xuyên, đ ị nh k ỳ theo k ế ho ạ ch và ki ể m tra đ ộ t xu ấ t công tác qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng c ủ a t ổ ch ứ c, cá nhân tham gia xây d ự ng công trình chuyên ngành và ch ấ t lư ợ ng các công trình xây d ự ng chuyên ngành trên đ ị a bàn; - Th ẩ m đ ị nh thi ế t k ế xây d ự ng công trình xây d ự ng chuyên ngành do S ở qu ả n lý theo quy đ ị nh t ạ i Ngh ị đ ị nh v ề qu ả n lý d ự án đ ầ u tư xây d ự ng công trình; - Ki ể m tra công tác nghi ệ m thu đ ố i v ớ i công trình xây d ự ng chuyên ngành do S ở qu ả n lý theo phân c ấ p ; - Khi phát hi ệ n vi ph ạ m c ủ a các t ổ ch ứ c, cá nhân tham gia ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng có trách nhi ệ m: Yêu c ầ u t ổ ch ứ c, cá nhân có liên quan kh ắ c ph ụ c các vi ph ạ m. Trư ờ ng h ợ p c ầ n thi ế t, l ậ p biên b ả n g ử i Thanh tra xây d ự ng đ ể x ử lý theo quy đ ị nh c ủ a pháp lu ậ t. - Khi phát hi ệ n nguy cơ m ấ t an toàn, nguy cơ x ả y ra s ự c ố công trình ả nh hư ở ng đ ế n an toàn tính m ạ ng, công trình lân c ậ n và c ộ ng đ ồ ng , Giám đ ố c s ở qu ả n lý công trình xây d ự ng chuyên ngành có quy ề n quy ế t đ ị nh t ạ m d ừ ng thi công đ ố i v ớ i công trình chuyên ngành thu ộ c lĩnh v ự c qu ả n lý và báo cáo Ch ủ t ị ch UBND t ỉ nh trong vòng 24 gi ờ k ể t ừ khi ban hành quy ế t đ ị nh đ ồ ng th ờ i có trách nhi ệ m t ổ ch ứ c ki ể m tra vi ệ c kh ắ c ph ụ c c ủ a ch ủ đ ầ u tư và các nhà th ầ u tham gia ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng. Q uy ế t đ ị nh cho phép ti ế p t ụ c thi công b ằ ng văn b ả n sau khi ch ủ đ ầ u tư và các nhà th ầ u có báo cáo v ề vi ệ c kh ắ c ph ụ c các t ồ n t ạ i, đ ả m b ả o các yêu c ầ u v ề an toàn c ủ a công trình. - Ph ố i h ợ p v ớ i S ở Xây d ự ng t ổ ch ứ c giám đ ị nh công trình xây d ự ng chuyên ngành khi đư ợ c yêu c ầ u và t ổ ch ứ c giám đ ị nh nguyên nhân s ự c ố đ ố i v ớ i công trình xây d ự ng chuyên ngành; t ổ ng h ợ p, báo cáo Ủ y ban nhân dân t ỉ nh, S ở Xây d ự ng v ề tình hình ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng chuyên ngành trên đ ị a bàn trư ớ c ngày 05 tháng 6 ( đ ố i v ớ i báo cáo 6 tháng đ ầ u năm) ; trư ớ c ngày 05 tháng 12 h ằ ng năm (đ ố i v ớ i báo cáo c ả năm) và báo cáo đ ộ t xu ấ t khi có yêu c ầ u . Điều 4. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố U ỷ ban nhân dân các huy ệ n, thành ph ố có trách nhi ệ m qu ả n lý nhà nư ớ c v ề ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng trên đ ị a bàn. Phòng Kinh t ế và H ạ t ầ ng thu ộ c UBND các huy ệ n, phòng Qu ả n lý đô th ị thu ộ c UBND thành ph ố là cơ quan chuyên môn v ề xây d ự ng thu ộ c Ủ y ban nhân dân c ấ p huy ệ n có trách nhi ệ m: 1. Hư ớ ng d ẫ n Ủ y ban nhân dân c ấ p xã, các t ổ ch ứ c và cá nhân tham gia ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng trên đ ị a bàn th ự c hi ệ n các văn b ả n quy ph ạ m pháp lu ậ t v ề qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng; 2. Ki ể m tra đ ị nh k ỳ , đ ộ t xu ấ t vi ệ c tuân th ủ quy đ ị nh v ề qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng đ ố i v ớ i các công trình xây d ự ng do UBND c ấ p huy ệ n , c ấ p xã quy ế t đ ị nh đ ầ u tư và c ấ p gi ấ y phép xây d ự ng trên đ ị a bàn; 3. Ph ố i h ợ p v ớ i S ở Xây d ự ng, S ở qu ả n lý công trình xây d ự ng chuyên ngành ki ể m tra vi ệ c th ự c hi ệ n b ả o trì công trình xây d ự ng và đánh giá an toàn ch ị u l ự c và v ậ n hành công trình trong quá trình khai thác; 4. Ph ố i h ợ p v ớ i S ở Xây d ự ng, S ở qu ả n lý công trình xây d ự ng chuyên ngành ki ể m tra công trình xây d ự ng trên đ ị a bàn khi đư ợ c yêu c ầ u; 5. Th ẩ m đ ị nh thi ế t k ế xây d ự ng công trình và ki ể m tra công tác nghi ệ m thu đ ố i v ớ i công trình đư ợ c phân c ấ p; 6. Khi phát hi ệ n nguy cơ m ấ t an toàn, nguy cơ x ả y ra s ự c ố công trình ả nh hư ở ng đ ế n an toàn tính m ạ ng, công trình lân c ậ n và c ộ ng đ ồ ng Trư ở ng phòng Kinh t ế và H ạ t ầ ng các huy ệ n , Trư ở ng phòng Qu ả n lý đô th ị thành ph ố có quy ề n quy ế t đ ị nh t ạ m d ừ ng thi công đ ố i v ớ i các công trình xây d ự ng do UBND c ấ p huy ệ n, c ấ p xã quy ế t đ ị nh đ ầ u tư và báo cáo Ch ủ t ị ch UBND huy ệ n , thành ph ố trong vòng 24 gi ờ k ể t ừ khi ban hành quy ế t đ ị nh đ ồ ng th ờ i có trách nhi ệ m t ổ ch ứ c ki ể m tra vi ệ c kh ắ c ph ụ c c ủ a ch ủ đ ầ u tư và các nhà th ầ u tham gia ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng. Q uy ế t đ ị nh cho phép ti ế p t ụ c thi công b ằ ng văn b ả n sau khi ch ủ đ ầ u tư và các nhà th ầ u có báo cáo v ề vi ệ c kh ắ c ph ụ c các t ồ n t ạ i, đ ả m b ả o các yêu c ầ u v ề an toàn c ủ a công trình. 7. Báo cáo s ự c ố và gi ả i quy ế t s ự c ố theo quy đ ị nh; 8. T ổ ng h ợ p tình hình công tác qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng và ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng trên đ ị a bàn báo cáo S ở Xây d ự ng, UBND c ấ p huy ệ n trư ớ c ngày 05 tháng 6 (đ ố i v ớ i báo cáo 6 tháng đ ầ u năm) ; trư ớ c ngày 05 tháng 12 h ằ ng năm (đ ố i v ớ i báo cáo c ả năm) và báo cáo đ ộ t xu ấ t khi có yêu c ầ u. Chương III TRÁCH NHIỆM QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CỦA CÁC TỔ CHỨC THAM GIA HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG Điều 5. Chủ đầu tư 1. L ự a ch ọ n các t ổ ch ứ c, cá nhân đ ủ đi ề u ki ệ n năng l ự c đ ể th ự c hi ệ n các ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng; ch ấ p thu ậ n các nhà th ầ u ph ụ tham gia ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng do nhà th ầ u chính ho ặ c t ổ ng th ầ u xây d ự ng đ ề xu ấ t theo quy đ ị nh c ủ a h ợ p đ ồ ng xây d ự ng. 2. Tho ả thu ậ n v ề ngôn ng ữ th ể hi ệ n t ạ i các văn b ả n, tài li ệ u, h ồ sơ có liên quan trong quá trình thi công xây d ự ng. Trư ờ ng h ợ p có y ế u t ố nư ớ c ngoài thì ngôn ng ữ s ử d ụ ng trong các văn b ả n, tài li ệ u, h ồ sơ là ti ế ng Vi ệ t và ti ế ng nư ớ c ngoài do các bên th ỏ a thu ậ n l ự a ch ọ n; trư ờ ng h ợ p không th ỏ a thu ậ n đư ợ c thì ngôn ng ữ s ử d ụ ng là ti ế ng Vi ệ t và ti ế ng Anh. 3. Đ ố i v ớ i kh ả o sát xây d ự ng: a) T ổ ch ứ c l ậ p nhi ệ m v ụ kh ả o sát xây d ự ng; b) Phê duy ệ t nhi ệ m v ụ kh ả o sát xây d ự ng; đi ề u ch ỉ nh, b ổ sung nhi ệ m v ụ kh ả o sát xây d ự ng (n ế u có); c) Phê duy ệ t phương án k ỹ thu ậ t kh ả o sát xây d ự ng; đi ề u ch ỉ nh, b ổ sung phương án k ỹ thu ậ t kh ả o sát xây d ự ng (n ế u có); d) Ki ể m tra vi ệ c th ự c hi ệ n c ủ a nhà th ầ u kh ả o sát xây d ự ng so v ớ i các quy đ ị nh trong h ợ p đ ồ ng; đ) T ự th ự c hi ệ n ho ặ c thuê t ổ ch ứ c, cá nhân có chuyên môn phù h ợ p v ớ i lo ạ i hình kh ả o sát đ ể giám sát công tác kh ả o sát xây d ự ng; e) Nghi ệ m thu, phê duy ệ t báo cáo k ế t qu ả kh ả o sát xây d ự ng theo quy đ ị nh; g) Thuê t ổ ch ứ c, cá nhân đ ủ đi ề u ki ệ n năng l ự c đ ể th ẩ m tra phương án k ỹ thu ậ t kh ả o sát và báo cáo k ế t qu ả kh ả o sát khi c ầ n thi ế t. 4. Đ ố i v ớ i thi ế t k ế xây d ự ng công trình: a) Xác đ ị nh nhi ệ m v ụ thi ế t k ế phù h ợ p v ớ i báo cáo nghiên c ứ u ti ề n kh ả thi ho ặ c báo cáo đ ề xu ấ t ch ủ trương đ ầ u tư xây d ự ng công trình; b) Ki ể m tra vi ệ c th ự c hi ệ n c ủ a nhà th ầ u thi ế t k ế , nhà th ầ u th ẩ m tra thi ế t k ế (n ế u có) so v ớ i các quy đ ị nh trong h ợ p đ ồ ng; c) Thuê t ổ ch ứ c, cá nhân đ ủ đi ề u ki ệ n năng l ự c th ẩ m tra h ồ sơ thi ế t k ế xây d ự ng công trình khi c ầ n thi ế t; d) Ki ể m tra và trình cơ quan nhà nư ớ c có th ẩ m quy ề n theo quy đ ị nh đ ể th ẩ m đ ị nh thi ế t k ế ; đ) Phê duy ệ t ho ặ c trình ngư ờ i quy ế t đ ị nh đ ầ u tư phê duy ệ t h ồ sơ thi ế t k ế xây d ự ng theo th ẩ m quy ề n; e) T ổ ch ứ c th ự c hi ệ n đi ề u ch ỉ nh thi ế t k ế (n ế u có) theo quy đ ị nh ; g) T ổ ch ứ c nghi ệ m thu h ồ sơ thi ế t k ế xây d ự ng theo quy đ ị nh ; 5. Đ ố i v ớ i công tác thi công xây d ự ng công trình: a) T ổ ch ứ c th ự c hi ệ n giám sát thi công xây d ự ng công trình và các n ộ i dung khác theo quy đ ị nh c ủ a h ợ p đ ồ ng; b) T ổ ch ứ c th ự c hi ệ n thí nghi ệ m đ ố i ch ứ ng, ki ể m đ ị nh ch ấ t lư ợ ng, thí nghi ệ m kh ả năng ch ị u l ự c c ủ a k ế t c ấ u công trình trong quá trình thi công xây d ự ng theo quy đ ị nh; c) Ch ủ trì, ph ố i h ợ p v ớ i các bên liên quan gi ả i quy ế t nh ữ ng vư ớ ng m ắ c, phát sinh trong quá trình thi công xây d ự ng công trình và x ử lý, kh ắ c ph ụ c s ự c ố theo quy đ ị nh; d) T ổ ch ứ c nghi ệ m thu công vi ệ c xây d ự ng, nghi ệ m thu giai đo ạ n ho ặ c b ộ ph ậ n công trình xây d ự ng (n ế u có); đ) T ổ ch ứ c nghi ệ m thu hoàn thành h ạ ng m ụ c công trình, công trình xây d ự ng; e) Vi ệ c giám sát thi công xây d ự ng, nghi ệ m thu c ủ a ch ủ đ ầ u tư ho ặ c nhà th ầ u giám sát thi công xây d ự ng không thay th ế và không làm gi ả m trách nhi ệ m c ủ a nhà th ầ u thi công v ề ch ấ t lư ợ ng thi công xây d ự ng công trình do nhà th ầ u th ự c hi ệ n. 6. Ki ể m tra, đôn đ ố c vi ệ c th ự c hi ệ n b ả o hành công trình xây d ự ng theo quy đ ị nh; 7. T ổ ch ứ c l ậ p và phê duy ệ t quy trình b ả o trì công trình xây d ự ng; t ổ ch ứ c b ả o trì h ạ ng m ụ c công trình, công trình xây d ự ng . 8. T ổ ch ứ c bàn giao đưa công trình vào khai thác s ử d ụ ng theo quy đ ị nh ; bàn giao các tài li ệ u ph ụ c v ụ b ả o trì công trình xây d ự ng cho ch ủ s ở h ữ u ho ặ c ngư ờ i qu ả n lý, s ử d ụ ng công trình. 9. Lưu tr ữ h ồ sơ hoàn thành công trình theo quy đ ị nh t ạ i Đi ề u 12 Thông tư s ố 26/2016/TT-BXD và các quy đ ị nh khác c ủ a pháp lu ậ t có liên quan. 10. Th ự c hi ệ n các yêu c ầ u c ủ a cơ quan nhà nư ớ c có th ẩ m quy ề n theo quy đ ị nh c ủ a pháp lu ậ t trong quá trình đ ầ u tư xây d ự ng công trình. Điều 6. Nhà thầu khảo sát xây dựng 1. Ch ỉ đư ợ c nh ậ n th ầ u th ự c hi ệ n các công vi ệ c kh ả o sát phù h ợ p v ớ i đi ề u ki ệ n năng l ự c ho ạ t đ ộ ng kh ả o sát xây d ự ng công trình. 2 . Th ự c hi ệ n đúng yêu c ầ u kh ả o sát xây d ự ng theo quy đ ị nh c ủ a Lu ậ t Xây d ự ng và h ợ p đ ồ ng kh ả o sát xây d ự ng; 3 . Đ ề xu ấ t, b ổ sung nhi ệ m v ụ kh ả o sát xây d ự ng khi phát hi ệ n y ế u t ố ả nh hư ở ng tr ự c ti ế p đ ế n gi ả i pháp thi ế t k ế ; 4 . Ch ị u trách nhi ệ m v ề k ế t qu ả kh ả o sát xây d ự ng và ch ấ t lư ợ ng kh ả o sát do mình th ự c hi ệ n; ch ị u trách nhi ệ m v ề qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng kh ả o sát c ủ a nhà th ầ u ph ụ (n ế u có) và k ế t qu ả kh ả o sát c ủ a nhà th ầ u ph ụ . Nhà th ầ u ph ụ khi tham gia kh ả o sát xây d ự ng ph ả i ch ị u trách nhi ệ m v ề k ế t qu ả kh ả o sát trư ớ c nhà th ầ u chính và trư ớ c pháp lu ậ t; 5 . B ồ i thư ờ ng thi ệ t h ạ i khi th ự c hi ệ n không đúng nhi ệ m v ụ kh ả o sát, s ử d ụ ng thông tin, tài li ệ u, tiêu chu ẩ n, quy chu ẩ n k ỹ thu ậ t v ề kh ả o sát xây d ự ng không phù h ợ p và vi ph ạ m h ợ p đ ồ ng kh ả o sát xây d ự ng; 6 . Các nghĩa v ụ khác theo quy đ ị nh c ủ a h ợ p đ ồ ng và c ủ a pháp lu ậ t có liên quan. Điều 7. Nhà thầu thiết kế xây dựng 1. Ch ỉ đư ợ c nh ậ n th ầ u thi ế t k ế xây d ự ng phù h ợ p v ớ i đi ề u ki ệ n năng l ự c ho ạ t đ ộ ng, năng l ự c hành ngh ề thi ế t k ế xây d ự ng; 2. Tuân th ủ tiêu chu ẩ n áp d ụ ng, quy chu ẩ n k ỹ thu ậ t cho công trình; l ậ p h ồ sơ thi ế t k ế xây d ự ng đáp ứ ng yêu c ầ u c ủ a nhi ệ m v ụ thi ế t k ế , bư ớ c thi ế t k ế , quy đ ị nh c ủ a h ợ p đ ồ ng thi ế t k ế xây d ự ng và quy đ ị nh c ủ a pháp lu ậ t có liên quan; 3. Ch ị u trách nhi ệ m v ề ch ấ t lư ợ ng s ả n ph ẩ m thi ế t k ế do mình đ ả m nh ậ n; ch ị u trách nhi ệ m v ề ch ấ t lư ợ ng thi ế t k ế c ủ a nhà th ầ u ph ụ (n ế u có). Nhà th ầ u ph ụ khi tham gia thi ế t k ế xây d ự ng ph ả i ch ị u trách nhi ệ m v ề k ế t qu ả thi ế t k ế trư ớ c nhà th ầ u chính và trư ớ c pháp lu ậ t; 4 . Không đư ợ c ch ỉ đ ị nh nhà s ả n xu ấ t cung c ấ p v ậ t li ệ u, v ậ t tư và thi ế t b ị xây d ự ng trong n ộ i dung thi ế t k ế xây d ự ng c ủ a công trình s ử d ụ ng v ố n nhà nư ớ c; 5 . B ồ i thư ờ ng thi ệ t h ạ i khi đ ề ra nhi ệ m v ụ kh ả o sát, s ử d ụ ng thông tin, tài li ệ u, tiêu chu ẩ n, quy chu ẩ n xây d ự ng, gi ả i pháp k ỹ thu ậ t, công ngh ệ không phù h ợ p gây ả nh hư ở ng đ ế n ch ấ t lư ợ ng công trình và vi ph ạ m h ợ p đ ồ ng thi ế t k ế xây d ự ng; 6. Giám sát tác gi ả thi ế t k ế xây d ự ng trong quá trình thi công xây d ự ng; 7. Tham gia nghi ệ m thu công trình xây d ự ng theo h ợ p đ ồ ng thi ế t k ế xây d ự ng v ớ i ch ủ đ ầ u tư; 8. Xem xét x ử lý theo đ ề ngh ị c ủ a ch ủ đ ầ u tư v ề nh ữ ng b ấ t h ợ p lý trong thi ế t k ế xây d ự ng; 9. Khi phát hi ệ n vi ệ c thi công sai thi ế t k ế đư ợ c phê duy ệ t thì ph ả i thông báo k ị p th ờ i cho ch ủ đ ầ u tư và ki ế n ngh ị bi ệ n pháp x ử lý; 10 . Các nghĩa v ụ khác theo quy đ ị nh c ủ a h ợ p đ ồ ng thi ế t k ế xây d ự ng và quy đ ị nh c ủ a pháp lu ậ t có liên quan. Điều 8. Nhà thầu tư vấn giám sát 1. Ch ỉ đư ợ c nh ậ n th ầ u giám sát thi công xây d ự ng công trình phù h ợ p v ớ i đi ề u ki ệ n năng l ự c ho ạ t đ ộ ng giám sát thi công xây d ự ng công trình. 2. Th ự c hi ệ n giám sát theo đúng h ợ p đ ồ ng; 3. Không nghi ệ m thu kh ố i lư ợ ng không b ả o đ ả m ch ấ t lư ợ ng; không phù h ợ p v ớ i tiêu chu ẩ n áp d ụ ng, quy chu ẩ n k ỹ thu ậ t và theo yêu c ầ u c ủ a thi ế t k ế công trình; 4. T ừ ch ố i nghi ệ m thu khi công trình không đ ạ t yêu c ầ u ch ấ t lư ợ ng; 5. Đ ề xu ấ t v ớ i ch ủ đ ầ u tư nh ữ ng b ấ t h ợ p lý v ề thi ế t k ế xây d ự ng; 6. Giám sát vi ệ c th ự c hi ệ n các quy đ ị nh v ề an toàn, b ả o v ệ môi trư ờ ng; 7. B ồ i thư ờ ng thi ệ t h ạ i khi làm sai l ệ ch k ế t qu ả giám sát đ ố i v ớ i kh ố i lư ợ ng thi công không đúng thi ế t k ế , không tuân theo tiêu chu ẩ n áp d ụ ng, quy chu ẩ n k ỹ thu ậ t, nhưng ngư ờ i giám sát không báo cáo v ớ i ch ủ đ ầ u tư ho ặ c ngư ờ i có th ẩ m quy ề n x ử lý và hành vi vi ph ạ m khác do mình gây ra; 8. Các nghĩa v ụ khác theo quy đ ị nh c ủ a h ợ p đ ồ ng và quy đ ị nh c ủ a pháp lu ậ t có liên quan. Điều 9. Nhà thầu thi công xây dựng 1. Ch ỉ đư ợ c nh ậ n th ầ u thi công xây d ự ng, công vi ệ c phù h ợ p v ớ i đi ề u ki ệ n năng l ự c ho ạ t đ ộ ng xây d ự ng c ủ a mình và th ự c hi ệ n theo đúng h ợ p đ ồ ng đã ký k ế t; 2. L ậ p và trình ch ủ đ ầ u tư phê duy ệ t thi ế t k ế bi ệ n pháp thi công, trong đó quy đ ị nh c ụ th ể các bi ệ n pháp b ả o đ ả m an toàn cho ngư ờ i, máy, thi ế t b ị và công trình; 3. Thi công xây d ự ng theo đúng thi ế t k ế , tiêu chu ẩ n áp d ụ ng, quy chu ẩ n k ỹ thu ậ t, b ả o đ ả m ch ấ t lư ợ ng, ti ế n đ ộ , an toàn và b ả o v ệ môi trư ờ ng; 4. Có h ệ th ố ng qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng phù h ợ p và thi ế t l ậ p h ồ sơ qu ả n lý ch ấ t lư ợ ng công trình; 5. Tuân th ủ yêu c ầ u đ ố i v ớ i công trư ờ ng xây d ự ng; 6. Ch ị u trách nhi ệ m v ề ch ấ t lư ợ ng, ngu ồ n g ố c c ủ a v ậ t tư, nguyên li ệ u, v ậ t li ệ u, thi ế t b ị , s ả n ph ẩ m xây d ự ng do mình cung c ấ p s ử d ụ ng vào công trình; 7. Qu ả n lý lao đ ộ ng trên công trư ờ ng xây d ự ng, b ả o đ ả m an ninh, tr ậ t t ự , b ả o v ệ môi trư ờ ng; 8. L ậ p b ả n v ẽ hoàn công, tham gia nghi ệ m thu công trình; 9. B ả o hành công trình; 10. B ồ i thư ờ ng thi ệ t h ạ i khi vi ph ạ m h ợ p đ ồ ng, s ử d ụ ng v ậ t li ệ u không đúng ch ủ ng lo ạ i, không b ả o đ ả m yêu c ầ u theo thi ế t k ế đư ợ c duy ệ t, thi công không b ả o đ ả m ch ấ t lư ợ ng, gây ô nhi ễ m môi trư ờ ng và hành vi vi ph ạ m khác do mình gây ra; 11. Ch ị u trách nhi ệ m v ề ch ấ t lư ợ ng thi công xây d ự ng theo thi ế t k ế , k ể c ả ph ầ n vi ệ c do nhà th ầ u ph ụ th ự c hi ệ n (n ế u có); nhà th ầ u ph ụ ch ị u trách nhi ệ m v ề ch ấ t lư ợ ng đ ố i v ớ i ph ầ n vi ệ c do mình th ự c hi ệ n trư ớ c nhà th ầ u chính và trư ớ c pháp lu ậ t; 12. Các nghĩa v ụ khác theo quy đ ị nh c ủ a h ợ p đ ồ ng và quy đ ị nh c ủ a pháp lu ậ t có liên quan. Điều 10. Chủ sở hữu, đơn vị hoặc người quản lý sử dụng công trình 1. Trong th ờ i gian b ả o hành công trình ch ủ s ở h ữ u, đơn v ị ho ặ c ngư ờ i qu ả n lý s ử d ụ ng công trình có trách nhi ệ m xem xét, phát hi ệ n hư h ỏ ng do l ỗ i c ủ a nhà th ầ u gây ra và yêu c ầ u ch ủ đ ầ u tư, nhà th ầ u thi công xây d ự ng, nhà th ầ u cung ứ ng thi ế t b ị s ử a ch ữ a, thay th ế đ ể đ ả m b ả o công trình v ậ n hành theo đúng yêu c ầ u thi ế t k ế . 2. T ổ ch ứ c th ự c hi ệ n b ả o trì công trình theo đ ị nh . 3. Ch ị u trách nhi ệ m trư ớ c pháp lu ậ t v ề ch ấ t lư ợ ng công trình xây d ự ng b ị xu ố ng c ấ p do không th ự c hi ệ n quy trình b ả o trì công trình xây d ự ng theo quy đ ị nh. Chương IV M Ộ T S Ố QUY Đ Ị NH V Ề B Ả O TRÌ, S Ự C Ố CÔNG TRÌNH XÂY D Ự NG Điều 11. Trách nhiệm lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng 1. Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì công trình xây dựng, bộ phận công trình cùng với hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; cập nhật quy trình bảo trì cho phù hợp với các nội dung thay đổi thiết kế trong quá trình thi công xây dựng (nếu có) trước khi nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng; 2. Nhà thầu cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì đối với thiết bị do mình cung cấp trước khi lắp đặt vào công trình; 3. Trường hợp nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị không lập được quy trình bảo trì, chủ đầu tư có thể thuê đơn vị tư vấn khác có đủ điều kiện năng lực để lập quy trình, bảo trì cho các đối tượng nêu tại Điểm a, Điểm b Khoản này và có trách nhiệm chi trả chi phí tư vấn; 4. Chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt quy trình bảo trì theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 126 Luật Xây dựng. Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có thể thuê đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thẩm tra một phần hoặc toàn bộ quy trình bảo trì công trình xây dựng do nhà thầu thiết kế lập làm cơ sở cho việc phê duyệt; 5. Đối với các công trình xây dựng đã đưa vào khai thác, sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình tổ chức lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng, có thể tổ chức kiểm định chất lượng công trình xây dựng làm cơ sở để lập quy trình bảo trì công trình xây dựng nếu cần thiết. Trong quy trình bảo trì phải xác định rõ thời gian sử dụng còn lại của công trình. Điều 12. Điều chỉnh quy trình bảo trì công trình xây dựng 1. Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình được quyền điều chỉnh quy trình bảo trì khi phát hiện thấy những yếu tố bất hợp lý có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình, gây ảnh hưởng đến việc khai thác, sử dụng công trình và chịu trách nhiệm về quyết định của mình; 2. Nhà thầu lập quy trình bảo trì có nghĩa vụ sửa đổi, bổ sung hoặc thay đổi những nội dung bất hợp lý trong quy trình bảo trì nếu do lỗi của mình gây ra và có quyền từ chối những yêu cầu điều chỉnh quy trình bảo trì không hợp lý của chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình; 3. Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có quyền thuê nhà thầu khác có đủ điều kiện năng lực thực hiện sửa đổi, bổ sung thay đổi quy trình bảo trì trong trường hợp nhà thầu lập quy trình bảo trì ban đầu không thực hiện các việc này. Nhà thầu thực hiện sửa đổi, bổ sung quy trình bảo trì công trình xây dựng phải chịu trách nhiệm về chất lượng công việc do mình thực hiện; 4. Đối với công trình sử dụng tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì để thực hiện bảo trì, khi tiêu chuẩn này được sửa đổi hoặc thay thế thì chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện bảo trì theo nội dung đã được sửa đổi; 5. Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm phê duyệt những nội dung điều chỉnh của quy trình bảo trì, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Điều 13. Thực hiện bảo trì công trình xây dựng 1. Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình tự tổ chức thực hiện việc kiểm tra, bảo dưỡng và sửa chữa công trình theo quy trình bảo trì công trình được phê duyệt nếu đủ điều kiện năng lực hoặc thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực thực hiện. 2. Kiểm tra công trình thường xuyên, định kỳ và đột xuất nhằm phát hiện kịp thời các dấu hiệu xuống cấp, những hư hỏng của công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình làm cơ sở cho việc bảo dưỡng công trình. 3. Bảo dưỡng công trình được thực hiện theo kế hoạch bảo trì hằng năm và quy trình bảo trì công trình xây dựng được phê duyệt. 4. Sửa chữa công trình bao gồm sửa chữa định kỳ và sửa chữa đột xuất công trình theo quy định. 5. Kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì được thực hiện trong các trường hợp cần thiết theo quy định. 6. Quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì phải được thực hiện trong các trường hợp cần thiết theo quy định. 7. Trường hợp công trình có nhiều chủ sở hữu thì ngoài việc chịu trách nhiệm bảo trì phần công trình thuộc sở hữu riêng của mình, các chủ sở hữu có trách nhiệm bảo trì cả phần công trình thuộc sở hữu chung theo quy định của pháp luật có liên quan. 8. Đối với các công trình chưa bàn giao được cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình, Chủ đầu tư có trách nhiệm lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng và thực hiện việc bảo trì công trình xây dựng theo quy định. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao hồ sơ bảo trì công trình xây dựng cho Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình trước khi bàn giao công trình đưa vào khai thác, sử dụng. Điều 14. Đánh giá an toàn chịu lực và an toàn vận hành công trình trong quá trình khai thác, sử dụng 1. Công trình quan trọng quốc gia, công trình quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng phải được tổ chức đánh giá định kỳ về an toàn của công trình trong quá trình khai thác sử dụng. 2. Nội dung đánh giá bao gồm an toàn chịu lực và an toàn vận hành trong quá trình khai thác, sử dụng của công trình. Việc đánh giá an toàn phòng cháy và chữa cháy, an toàn hạt nhân và các nội dung đánh giá an toàn khác được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan. 3. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải tổ chức đánh giá định kỳ về an toàn chịu lực và an toàn vận hành công trình, gửi kết quả đánh giá đến cơ quan có thẩm quyền quy định tại Khoản 4 Điều này để theo dõi và kiểm tra. 4. Thẩm quyền kiểm tra công tác đánh giá an toàn chịu lực, an toàn vận hành trong quá trình khai thác, sử dụng công trình: Sở Xây dựng và Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành kiểm tra đối với công trình trên địa bàn từ cấp II trở xuống theo chuyên ngành quản lý. Điều 15. Xử lý đối với công trình có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho khai thác, sử dụng 1. Khi phát hiện công trình, hạng mục công trình có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện các việc sau đây: a) Kiểm tra lại hiện trạng công trình; b) Tổ chức kiểm định chất lượng công trình (nếu cần thiết); c) Quyết định thực hiện các biện pháp khẩn cấp như hạn chế sử dụng công trình, ngừng sử dụng công trình, di chuyển người và tài sản để bảo đảm an toàn nếu công trình có nguy cơ sập đổ; d) Báo cáo ngay với chính quyền địa phương nơi gần nhất; e) Sửa chữa những hư hỏng có nguy cơ làm ảnh hưởng đến an toàn sử dụng, an toàn vận hành của công trình hoặc phá dỡ công trình khi cần thiết. 2. Khi phát hiện hoặc nhận được thông tin bộ phận công trình hoặc công trình có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng thì chính quyền địa phương có trách nhiệm: a) Tổ chức kiểm tra, thông báo, yêu cầu và hướng dẫn chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình tổ chức khảo sát, kiểm định chất lượng, đánh giá mức độ nguy hiểm, thực hiện sửa chữa hoặc phá dỡ bộ phận công trình hoặc công trình, nếu cần thiết; b) Yêu cầu chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình thực hiện các biện pháp khẩn cấp trong trường hợp chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình không chủ động thực hiện để đảm bảo an toàn; c) Trường hợp công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng có dấu hiệu nguy hiểm có thể dẫn tới nguy cơ sập đổ thì cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng thực hiện ngay các biện pháp an toàn, bao gồm hạn chế sử dụng công trình, ngừng sử dụng công trình, di chuyển người và tài sản nếu cần thiết để bảo đảm an toàn; d) Xử lý trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình theo quy định của pháp luật khi không thực hiện theo các yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định. 3. Riêng đối với chung cư cũ, chung cư có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình thực hiện các quy định này và các quy định khác của pháp luật về nhà ở. 4. Mọi công dân đều có quyền thông báo cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình, cơ quan quản lý nhà nước hoặc các phương tiện thông tin đại chúng biết khi phát hiện bộ phận công trình, công trình xây dựng xảy ra sự cố hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng để xử lý kịp thời. 5. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền khi tiếp nhận được thông tin về bộ phận công trình, công trình xây dựng xảy ra sự cố hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng có trách nhiệm áp dụng các biện pháp an toàn nêu tại Điểm c Khoản 1 Điều này. Trường hợp không xử lý kịp thời, gây thiệt hại về người và tài sản thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Điều 16. Xử lý đối với công trình hết thời hạn sử dụng có nhu cầu sử dụng tiếp 1. Công trình hết thời hạn sử dụng thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải thực hiện các công việc sau: a) Tổ chức kiểm tra, kiểm định, đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình; b) Gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng công trình (nếu có) để đảm bảo công năng và an toàn sử dụng trước khi xem xét, quyết định việc tiếp tục sử dụng công trình; c) Tự quyết định việc tiếp tục sử dụng sau khi thực hiện các công việc nêu tại Điểm a, b Khoản này trừ các công trình quy định tại Điểm d Khoản này; d) Báo cáo kết quả kiểm tra, kiểm định, đánh giá chất lượng công trình, kết quả sửa chữa công trình (nếu có) với các cơ quan quy định tại Khoản 2 Điều này để được xem xét và chấp thuận việc kéo dài thời hạn sử dụng đối với công trình quy định tại Phụ lục II Nghị định số 46/2015/NĐ-CP. 2. Trách nhiệm thông báo và thẩm quyền xử lý đối với công trình hết thời hạn sử dụng có nhu cầu sử dụng tiếp: a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với các công trình cấp I, cấp II trên địa bàn; b) Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với các công trình còn lại trên địa bàn; c) Riêng đối với nhà ở, thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật về nhà ở. 3. Việc quyết định thời hạn tiếp tục sử dụng của công trình được căn cứ vào tình trạng kỹ thuật, yêu cầu sử dụng cụ thể, loại và cấp của công trình. 4. Các trường hợp không tiếp tục sử dụng đối với công trình hết thời hạn sử dụng: a) Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình không có nhu cầu sử dụng tiếp; b) Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình đã thực hiện các quy định tại Khoản 1 Điều này nhưng công trình không đảm bảo an toàn. 5. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm phá dỡ công trình quy định tại Khoản 4 Điều này. Điều 17. Phân cấp trách nhiệm giải quyết sự cố công trình 1. Sở Xây dựng: Chủ trì tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức giám định nguyên nhân sự cố theo quy định đối với sự cố cấp II, cấp III trên địa bàn tỉnh (trừ sự cố công trình cấp III phân cấp cho UBND cấp huyện chủ trì giải quyết theo quy định tại Khoản 3 Điều này) . Theo dõi, tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình sự cố trên địa bàn. 2. Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành: Phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức giám định nguyên nhân sự cố đối với công trình xây dựng chuyên ngành. 3. Phân cấp cho UBND cấp huyện chủ trì giải quyết sự cố công trình xây dựng cấp III đối với các dự án do Chủ tịch UBND cấp huyện, cấp xã quyết định đầu tư. Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND các huyện, phòng Quản lý đô thị thành phố chủ trì, tham mưu UBND các huyện, thành phố tổ chức giám định nguyên nhân sự cố; tổng hợp báo cáo sự cố và giải quyết sự cố công trình xây dựng theo quy định. Chương V TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 18. Xử lý chuyển tiếp Công trình xây dựng khởi công trước ngày 01/7/2015 thì việc kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng tiếp tục thực hiện theo quy định của Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng 02 năm 2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng và Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Công trình xây dựng khởi công sau ngày 01/7/2015 thì việc kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình thực hiện theo quy định của Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng và Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng Điều 19. Tổ chức thực hiện 1. Các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh Lai Châu có hành vi vi phạm pháp luật về công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng, tùy theo mức độ vi phạm mà xử lý theo quy định của pháp luật. 2. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, UBND các huyện, thành phố tổ chức triển khai và kiểm tra việc thực hiện quy định này; xác định các tổ chức, cá nhân vi phạm ảnh hưởng đến chất lượng công trình đề nghị cấp có thẩm quyền xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật. Trong quá trình thực hiện Quy định này nếu có vướng mắc các tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh thông qua Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh cho phù hợp./.