64/2005/QĐ-UBND

Quyết định 64/2005/QĐ-UBND về Quy định rà soát hiện trạng sử dụng đất; xây dựng hoặc điều chỉnh, xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với nông, lâm trường quốc doanh trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐĂK LĂK ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 64 /2005/QĐ- U BND Buôn Ma Thuột , ngày 15 tháng 12 năm 2005 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ RÀ SOÁT HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT; XÂY DỰNG HOẶC ĐIỀU CHỈNH, XÉT DUYỆT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT; GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI NÔNG, LÂM TRƯỜNG QUỐC DOANH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐĂK LĂK ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐĂK LĂK Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật đất đai ngày 26/11/2003; Căn cứ Quyết định số 264/2003/QĐ-TTg ngày 16 /12/2003 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp quản lý, sử dụng đất trong các nông, lâm trường quốc doa n h; Căn cứ Nghị định số 170/2004/NĐ-CP ngày 22/9/2004 c ủ a Chính phủ về sắp xếp, đ ổ i mới và phát tri ể n nông trường quốc doanh; Căn cứ Nghị định số 200/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển lâm trường quốc doanh; Căn cứ Thông tư số 04/2004/TT-BTNMT ngày 18/7/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn các biện pháp quản lý, sử dụng đất đai khi sắp xếp, đ ổ i m ớ i và phát tri ể n nông, lâm trường quốc doanh; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 174/TTr-STNMT ngày 19/10/2005, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 . Ban hành kèm theo Quyết định này quy định về rà soát hiện trạng sử dụng đất; xây dựng hoặc điều chỉnh, xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các nông, lâm trường quốc doanh trên địa bàn tỉnh Đăk Lăk. Điều 2 . Giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn, các cơ quan có liên quan tổ chức triển khai thực hiện, theo dõi, kiểm tra, đôn đốc, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Dương Thanh Tương QUY ĐỊNH VỀ RÀ SOÁT HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT; XÂY DỰNG HOẶC ĐIỀU CHỈNH, XÉT DUYỆT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT; GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC NÔNG TRƯỜNG, LÂM TRƯỜNG QUỐC DOANH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH (Ban hành kèm theo Quyết định số: 64 /2005/QĐ-UBND ngày 15 tháng 12 năm 2005 của UBND t ỉnh DakLak ) Chương 1. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi áp dụng Quy định này áp dụng đối với việc rà soát hiện trạng sử dụng đất; xây dựng hoặc đi ề u chỉnh, xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết; giải quyết việc lấn, chiếm, tranh chấp đất đai nằm trong quy hoạch sử dụng đất chi tiết; thực hiện giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xử lý quỹ đất nằm ngoài quy hoạch sử dụng đất chi tiết áp dụng đối với các nông trường, lâm trường quốc doanh khi t h ực hiện s ắ p xếp, đ ổ i mới và phát triển theo quy định tại Nghị định số 170/2004/NĐ-CP ngày 22/9/2004 của Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển nông trường quốc doanh và Nghị định số 200/2004/N Đ -CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển lâm trường quốc doanh. Điều 2. Đối tượng áp dụng Đối tượng áp dụng của quy định này gồm: 1. Các nông trường, các công ty sản xuất, kinh doanh nông nghiệp được Nh à nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích chính là sản xuất nông nghiệp (sau đây gọi chung là nông trường). 2. Các lâm trường, Ban quản lý rừng phòng hộ, Ban quản lý rừng đặc dụng, các công ty lâm nghiệp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đ ể sử dụng vào mục đích chính là quản lý, bảo vệ rừng hoặc sản xuất, kinh doanh lâm nghiệp (sau đây gọi chung là lâm trường). 3. Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, đ ấ t phi nông nghiệp có nguồn gốc từ đất của nông trường, lâm trường d o nhận khoán đất, mua v ư ờn cây, sử dụng chu ồ ng trại có đàn gia súc đã mua, liên doanh, liên kết sản xuất, thuê đất, mượn đất, nhận chuy ể n nhượng quyền sử dụng đất, lấn chiếm đất đai. Chương 2. RÀ SOÁT HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC NÔNG TRƯỜNG, LÂM TRƯỜNG Điều 3. Căn cứ để rà soát hiện trạng sử dụng đất Việc rà soát qu ỹ đất đang quản lý, sử dụng phải căn cứ vào quyết định giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền v à kết quả thống kê, ki ể m kê quỹ đất của nông trường , lâm trường theo Quyết định số 708/QĐ-TTg ngày 11/6/2001 của Thủ tướng Chính phủ. Điều 4. Nội dung rà soát quỹ đất đang quản lý, sử dụng của nông trường, lâm trường Nội dung rà soát quỹ đất đang quản lý, sử dụng của nông trường, lâm trường bao gồm: 1. Tổng diện tích đất được giao quản lý, sử dụng; trong đó bao gồm: diện tích đất do nông trường, lâm trường đang tổ chức sử dụng; diện tích đất đang cho thuê, cho mượn; diện tích đất đã chuy ể n nhượng; diện tích đất đang bị l ấ n, chiếm; diện tích đất dang có tranh chấp; diện tích đ ất chưa sử dụng; diện tích đ ất đ ã bố trí làm đất ở cho hộ gia đình cán bộ, công nhân viên đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ việc theo chế độ; 2. Diện tích đất của nông trường, lâm trường sử dụng theo các m ụ c đích và theo hình thức sử dụng bao g ồ m: đất do nông trường, lâm trường tr ự c t iếp sử dụng; đất nông nghiệp đã giao khoán; đất nôn g nghiệp có vườn cây đã b á n; đấ t làm chuồng trại chăn nuôi có đàn gia súc đã bán; đất đang liên doanh, liên kết với các thành phần kinh tế khác; đất x â y dựng trường học, trạm y tế, đ ường giao thôn g và công trình thủy lợi, hệ thống điện phục vụ chung cho nông trường, lâm trường và dân cư trên địa bàn; 3. Diện tích đất theo nguồn gốc sử dụng gồm: đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, đất được Nhà nước giao có thu tiền sử d ụ ng đất; đất được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần hoặc trả tiền hàng năm; đất nhận chuy ể n nhượng quy ề n sử dụng đất; đất có nguồn gốc phát sinh khác; 4. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai của nông trường, l â m trường ; 5. Thời hạn sử dụng đất được giao, được thuê ; 6. Tài sản g ắ n liền v ớ i đất nông trường , lâm trường đ ang sử dụng g ồ m: loại công tr ì nh kiến trúc (nhà trụ s ở , nhà xưởng, nhà kho, công trình khác), diện tích xây dựng c ô ng trình (diện tích chiếm đất của công trình); loại cây lâu năm hoặc loại cây rừng và d iện tích đất có cây lâu năm, cây rừng; Điều 5. Quy định về báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của nông truờng, lâm trường K ế t quả rà soát được t ổ ng h ợ p thành báo cáo theo các m ẫ u số 01 a/HT-ĐĐ, 01 b/HT-ĐĐ, 02/HT-ĐĐ 03/HT-ĐĐ 04a/HT-ĐĐ , 04 b /HT-ĐĐ (đính kèm Quy định này) và phải được th ể hiện rõ trên bản đồ địa chính, bản đ ồ địa chính cơ sở, bản đ ồ nền do cơ quan tài nguyên và môi trường cung cấp hoặc bản đồ khác đ ược Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường chấp nhận. Trường hợp các nông trường, lâm trường trực thuộc các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, T ổ ng công ty nhà nước thì kết quả rà soát lập thành bốn (04) bộ; một (01) bộ lưu tại nông trườn g , lâm trường; một (01) bộ gửi cơ quan chủ quản; mộ t (01) bộ gửi Sở Tài nguyên và Môi trường; một (01) bộ gửi Sở Nông nghiệp và Phát tri ể n nông thôn. Trường h ợ p các nông trường, lâm trường trực thuộc địa phương quản lý thì kết quả rà soát lập thành ba (03) bộ; trong đ ó một (01) bộ lưu tại nông trường, lâm trường; một (01) bộ gửi Sở Tài nguyên và Môi trường; một (01) bộ gửi Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Điều 6. Thực hiện việc rà soát hiện trạng sử dụng đất 1 . Tài liệu bản đồ phục vụ việc r à soát hiện trạng sử dụng đất a. Đối với các nông trường: thực hiện việc rà soát hiện trạng sử dụng đất trên cơ sở bộ bản đồ giải thửa hoặc bản đồ địa chính chính quy hiện đang được sử dụng tại xã, phường, thị trấn (gọi tắt là cấp xã) trên địa bàn tỉnh. b. Đ ố i với các lâm trường: thực hiện việc rà soát hiện trạng sử dụng đất trên cơ sở bộ bản đồ địa chính tỷ lệ 1/10.000 đang sử dụng tại cấp xã trên địa bàn tỉnh do Bộ Tài nguyên và Môi trường thành lập từ tư liệu b ả n đồ địa chính cơ sở t ỷ lệ 1/10.000 thuộc dự án hoàn ch ỉ nh bản đồ địa chính, bản đồ địa hình phục vụ quy hoạch và cấp gi ấ y chứng nhận quyền sử dụng đ ất khu vực Tây Nguyên. 2. Phối hợp rà soát hiện trạng sử dụng đất giữa các nông trường, lâm trường và UBND các huyện, thành phố Buôn Ma Thuột (gọi tắt là UBND cấp huyện) và UBND cấp xã. a. Việc rà soát hiện trạng sử dụng đất của các nông trường, lâm trường được tiến hành trên phạm vi ranh giới hành ch í nh cấp xã. Đối với các nông trường, lâm trường sử dụng đất thuộc địa giới hành chính nhiều xã, phường, thị trấn trong một huyện, thành phố Buôn Ma Thuột hoặc trong tỉnh, diện tích đất thuộc đ ịa giới hàn h chính xã, phường, thị trấn nào thì lập báo cáo rà soát hiện trạng sử dụng đất theo xã, phường, thị trấn đó và tổng hợp các báo cáo thành báo cáo rà soát hiện trạng sử dụng đất chung cho t ổ ng quỹ đất của nông trường, lâm trường. b. Trong quá trình rà soát hiện trạng sử dụng đất, nông trường, lâm trường phải phối h ợ p chặt chẽ v ớ i UBND cấp huyện, UBND cấp xã để thống nhất về ranh gi ớ i quản lý, sử dụng đất của nông trường, lâm trường; t ì nh trạng tranh chấp đất đai, lấn, chiếm đất đai; hiện trạng s ử dụng đất; đối tượng sử dụng đất. Chương 3. XÂY DỰNG HOẶC ĐIỀU CHỈNH, XÉT DUYỆT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT CỦA CÁC NÔNG TRƯỜNG, LÂM TRƯỜNG Điều 7. Căn cứ để xây dựng (hoặc điều chỉnh) quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường Các nông trường, l âm trường sau khi có quyết định sắp xếp lại theo đề án sắp xếp, đ ổ i mới và phát triển nông trường, lâm trường đã dược Thủ tướng Chính phủ phê duyệt (trừ các nông trường, lâm trường thuộc diện phải giải th ể ) có trách nhiệm xây dựng hoặc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi tiết trình UBND tỉnh xét duyệt. Đối với nông trường, lâm trường trực thuộc các Bộ , cơ quan ngang Bộ, c ơ quan thuộc Chính phủ, T ổ ng công ty nhà nước phải có văn bản chấp thuận phương án quy hoạch sử dụng đất chi tiết của cơ quan chủ quản trước khi trình UBND tỉnh xé t duyệt. Căn cứ xây dựng hoặc đ iều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường bao gồm: 1. Phương hướng nhiệm vụ của nông trường, lâm trường đã được xác định trong quyết định của cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền về việc sắp xếp lại nông trường, lâm trường theo đề án sắp xếp, đổi mới và phát triển nông trường, lâm trường đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; 2. Quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của địa phương; quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành nông nghiệp, lâm nghiệp; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương đã được cơ quan nhà nước có thẩm quy ề n xét duyệt; 3. Hiện trạng quỹ đất của nông trường, lâm trường sau khi đ ã r à soát. Điều 8. Nội dung quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường Nội dung quy hoạch sử dụng chi tiết của nông trường, lâm trường bao gồm: 1. Điều tra, nghiên cứu, phân tích những điều kiện về vị trí, địa hình, khí hậu, th ờ i tiết, th ủ y văn, tình hình thổ nhưỡng, thảm thực vật, cảnh qu a n môi trường, tình hình kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh ở địa phương có liên quan đến nhiệm vụ của nông trường, lâm trường; 2. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng v ề diện tích và khả năng thích nghi đất đai đ ố i với mục tiêu, nhiệm vụ sản xuất của nông trường, lâm trường; 3. Xác định vị trí, diện t ích quỹ đất cần giữ lại sử dụng theo từng loại đất; trong đó diện tích đang có tranh chấp, diện tích đang giao khoán, diện tích đ ang góp vốn liên doanh, diện tích đất bị lấn, bị chiếm, diện tích đất nông trường, lâm trường tự lấn, chiếm (nếu có); diện tích đất bàn giao cho địa phương qu ả n lý; 4. Xây dựng các phương án phân bổ quỹ đất cho các mục đích sử dụng cụ th ể phù h ợ p với phương hướng nhiệm vụ của nông trường, lâm trường; 5. Xác định diện tích phải chuy ể n mục đích sử dụng; diện tích đất chưa sử dụng c ầ n sử dụng vào các mục đích; diện t ích đất phải thu hồi do bị l ấ n, bị chiếm; diện tích đất đang có tranh chấp sử dụng cần phải giải quyết; 6. K ế hoạch sử dụng đất ch i tiết hàng năm; 7. Xác định các giải pháp thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; 8. Xác định thời hạn sử dụng đất; hình thức sử dụng đất: giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền thuê h à ng năm; 9. Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, đáp ứng yêu cầu về môi trường của phương án quy hoạch sử dụng đất. Điều 9. Hồ sơ quy hoạch sử dụng đất chi tiết, hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường Hồ sơ quy hoạch sử dụng đất chi tiết, hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi tiết (dưới đ ây gọi chung là quy hoạch sử dụng đất chi tiết) của nông t rường, lâm trường được lập thành mười (10) bộ nộp cho Sở Tài nguyên và Môi trường; hồ sơ gồm có: 1. Tờ trình của nông trường, lâm trường trình UBND tỉnh xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết; 2. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất của nông trường, lâm trường lập theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi tr ư ờng; 3. Báo cáo thuyết minh t ổ ng hợp quy hoạch sử dụng đất chi tiết theo mẫu số 0 5 / QH-Đ Đ và các bảng biểu lập theo mẫu số 06/QH-ĐĐ 07/QH-ĐĐ 08/QH-ĐĐ 09/QH-ĐĐ (đính k èm Quy định này). Báo cáo thuyết minh t ổ ng hợp quy hoạch sử dụng đất chi tiết được lập theo các nội dung quy định tại Điều 8 Quy định này. 4. Văn bản của cơ quan chủ quản về việc chấp thuận phương án quy hoạch sử dụng đất đối với các nông trường, lâm trường trực thuộc Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, T ổ ng công ty nhà nước quản lý. Điều 10. Trình tự xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường Trình tự xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường được thực hiện như sau: 1. Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc k ể từ ngày nhận đủ h ồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường c ó trách nhiệm gửi hồ sơ xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của các nông trường, lâm trường đ ế n Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Xây dựng, Sở K ế hoạch và Đầu tư để lấy ý kiến. Trong thời hạn không quá mười lăm (15) ngày làm việc k ể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan có trách nhiệm gửi ý kiến góp ý bằng văn bản đến Sở Tài nguyên và Môi trường. Trong thời hạn không quá mười (10) ngày làm việc k ể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến góp ý, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm t ổ ng hợp, gửi ý kiến th ẩ m định đến nông trường, lâm trường đ ể hoàn ch ỉ nh hồ sơ; 2. Sau khi hoàn chỉnh hồ sơ, nông trường, lâm trường gửi bốn (04) bộ hồ sơ đ ế n Sở Tài nguyên và Môi trường; 3. Trong th ờ i hạn không quá mười (10) ngày làm việc k ể từ ngày nhận được hồ sơ đã hoàn chỉnh, Sở Tài nguyên v à Môi trường có trách nhiệm trình UBND tỉnh xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của các nông trường, lâm trường. 4. Trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đã hoàn chỉnh do Sở Tài nguyên và Môi trường trình, UBND tỉnh có trách nhiệm ký quyết định xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của các nông trường, lâm trường. Điều 11. Công bố quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường đã được xét quyệt Trong thời hạn không quá ba mươi (30) ngày làm việc k ể t ừ ngày UBND t ỉ nh ký quyết định xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của các nông trường, lâm trường, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công b ố côn g khai toàn bộ tài liệu quy hoạch sử dụng đất chi tiết dư ớ i hình thức niêm yết tại trụ s ở cơ quan Sở Tài nguyên và Môi trường và trụ sở UBND cấp xã nơi có nông trường, lâm trường trong suốt kỳ quy hoạch. Điều 12. Giải quyết việc lấn, chiếm, tranh chấp đất đai nằm trong quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường đã được xét quyệt Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp v ới Sở Nông nghiệp và Phát tri ể n nông thôn, UBND cấp huyện, nông trường, lâm trường, các cơ quan có liên quan tham mưu cho UBND tỉnh giải quyết dứt đi ể m những trường hợp lấn, chiếm, tranh chấp đất đai xác đ ị nh thuộc quy hoạch sử dụng đất chi tiết đã được xét duyệt của nông trường, lâm trường. Chương 4. THỰC HIỆN GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO NÔNG TRƯỜNG, LÂM TRƯỜNG Điều 13. Các trường hợp được giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1. Nông trường, lâm trường sau khi được sắp xếp lại mà thay đ ổi nhiệm vụ sản xu ấ t kinh doanh, thay đ ổ i quy mô sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, thay đ ổ i thời hạn sử dụng đất so với trước đây thì UBND tỉnh quyết định thu hồi đất của nông trường, lâm trường trước đây đ ể giao, cho thuê đối với nông trường , lâm trường đã được sắp xếp lại theo quy hoạch sử dụng đất chi tiết đã được xét duyệt. Trình t ự , thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận được quy định như sau: a. Nông trường, lâm trường nộp hai (02) bộ hồ sơ đề nghị thu hồi đất, giao đất, hoặc thuê đất, c ấ p giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường; hồ sơ gồm: - Văn bản đề nghị thu hồi đất, giao đất hoặc thuê đất, cấp giấy chứng nhận quy ề n sử d ụ ng đ ấ t; - Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có); - Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất; - Phương án sắp xếp, đ ổ i mới và phát triển nông trường, lâm trường đ ã được phê duyệt; - Quyết định ph ê duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường; - Quyết định của U BND tỉnh về việc xử lý đất của nông trường, lâm trường. b. Việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ấ t được quy định như sau: - Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm th ẩ m tra và chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; - Văn phòng đăng ký quyền sử d ụng đất tỉnh có trách nhiệ m cung cấp số liệu địa chính cho Cục Thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ tài chính; - Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm th ẩ m tra hồ sơ địa chính; trình UBND t ỉ nh quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất; ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo ủy quyền theo từng trường h ợ p c ụ th ể hoặc trình UBND tỉnh ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trao cho nông trường, lâm trường đ ã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho nông trường, lâm trường trước khi sắp xếp lại (nếu có). c. Thời gian thực hiện các công việc tại đi ể m b khoản này không quá năm mươi lăm (55) ngày làm việc (không k ể thời gian nông trường, lâm trường thực hiện nghĩa vụ tài chính) k ể t ừ ngày Sở Tài nguyên và Môi trường nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 2. Nông trường, lâm trường sa u khi đư ơ c sắp xếp lại nhưng không thay đ ổ i nhiệm vụ sản xuất kinh doanh và không thay đ ổ i mục đích sử dụng đất, không thay đ ổ i th ờ i hạn sử dụng đất so với trước đây thì UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ấ t cho nông trường, lâm trường đã được sắp xếp lại theo quy hoạch sử dụng đất chi tiết đã được xét duyệt. Trình tự, thủ t ục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau: a. Nông trường, lâm trường nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền s ử dụng đất tỉnh, gồm có: - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có); - Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất; - Phương án sắp xếp, đổi mới và phát tri ể n nông trường, lâm trường đã được phê duyệt; - Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường; - Quyết định của UBND t ỉ nh về việc xử lý đất của nông trường, lâm trường. b. Việc cấp giấy c h ứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau: - Căn cứ vào quyết định của UBND tỉnh về việc xác định diện tích đất mà tổ chức được tiếp tục sử dụng, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh có trách nhiệm làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính t hửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao h ồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế đ ể xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp nông trường, lâm trường phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; gửi trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến S ở Tài nguyên và Môi trường; - Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ký giấy chứn g nhận quyền sử dụng đ ấ t đ ối với trường hợp được ủy quyền; tr ì nh UBND tỉnh ký giấy chứng nhận quy ề n sử dụng đất đ ối với trường hợp không được ủy quyền; ký hợp đ ồng thuê đất đối với trường hợp đ ược Nhà nước cho thuê đất; c. Thời gian thực hiện các công việc quy định tại đi ể m b khoản này không quá năm mươi lăm (55) ngày làm việc (không k ể thời gian nông trường, lâm trường thực hiện nghĩa v ụ tài chính) kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh nhận đủ h ồ sơ hợp lệ cho tới ngày nông trường, lâm trường nhận được giấy chứng nhận quyền sử d ụ ng đất. Trường h ợ p đã cấp giấy chứng nhận quyền sử d ụng đất cho nông trường, lâm trường từ trước khi được sắp xếp lại thì làm thủ tục đăng ký bi ế n động v ề sử dụng đất theo quy định tại Điều 15 Quy định này đ ể chỉnh lý tên gọi của nông trường, lâm trường, quy mô diện tích sử dụng đất và những thay đổi khác trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ địa chính (nếu có). 3. Nông trường, lâm trường thành lập mới theo đề án sắp xếp, đổi mới phát triển các nông trư ờ n g, lâm trường đ ã được Thủ tướng Chính phủ ph ê duyệt thì được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất. Tr ì nh tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất đ ược quy định như sau: a. Căn cứ quy hoạch sử dụng đất chi tiết đã được xét duyệt, nông trường, lâm trường có nhu cầu gia o đất, thuê đất nộp hai (02) bộ hồ s ơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường; hồ sơ gồm: - Đ ơ n đ ề nghị gia o đất, cho thu ê đ ấ t; - Quyết định phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công tr ình hoặc quyết định phê duyệt Dự án xây dựng công trình của cơ quan nhà nước có th ẩ m quyền (đối v ớ i đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình); - Trường hợp d ự án thăm dò, khai thác khoáng sản phải có giấy phép kèm theo bản đồ thăm dò, khai thác khoáng sản; trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất g ạch ngói, làm đồ gốm phải có quyết đị n h hoặc đăng ký kinh doanh sản xuất gạch ngói hoặc dự án đầu tư đ ược cơ quan nhà nước có thẩm quyền x é t duyệt; - Văn bản xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc chấp hành pháp l uật về đất đ ai đối với các dự án đã được Nh à nước giao đất, cho thuê đất trước đó . - Trường hợp dự án đầu tư của t ổ chức không sử dụng vốn ngân sách nhà nước hoặc không phải dự án c ó vốn đ ầ u tư nước ngoài thì phải c ó văn bản thẩm định về nhu cầu sử dụng đất của S ở Tài nguyên và Môi trường. Việc th ẩ m định nhu cầu sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. b. Việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt b ằ ng được thực hiện theo trình tự quy định tại các khoản 1, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 130 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai và quy định của Ch í nh phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. c. Việc giao đ ấ t, cho thuê đất đ ược quy định như sau: - Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm th ẩ m tra và chỉ đ ạo Văn phòng đ ăng ký quyền sử dụng đất tỉnh làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối v ớ i nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh có trách nhiệm gửi số liệu địa chính cho Cục Thuế tỉnh đ ể xác định nghĩa vụ tài chính; - Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm th ẩ m tra hồ sơ địa chính; trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất v à cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký h ợ p đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất; chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng với UBND cấp x ã nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho nông trường, lâm t rường. d. Thời gian thực hiện các công việc quy định tại đi ể m c khoản này không quá hai mươi (20) ngày làm việc (không k ể thời gian nông trường, lâm trường thực hiện nghĩa vụ tài chính) k ể từ ngày giải phóng xong mặt bằng và Sở Tài nguyên và Môi trường nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày nông trường, lâm trường nhận đ ược giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều 14. Hình thức giao đất, cho thuê đất đối với nông trường, lâm trường 1. UBND tỉnh giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường trong các trường h ợ p sau: a. Nông trường thực hiện nhiệm vụ hoạt động công ích: sản ph ẩ m, dịch vụ của nông trường được Nh à nước đặt hàng, giao k ế hoạch hoặc đấu thầu theo giá hoặc phí do Nhà nước quy định. b. Nông trường sản xuất - kinh doanh nhưng còn phải đảm nhận một phần chức năng xã hội và an ninh, quốc phòng tại vùng sâu, vùng xa, vùng biên gi ớ i, vùng chiến lược quốc phòng, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, Nhà nước có chính sách thích h ợ p do Thủ tướng Chính phủ quy định. 2. UBND t ỉnh giao đất không thu tiền, sử dụng đất đối với: Ban quản lý rừng phòng hộ, rừng đặc dụng; lâm trường chuy ể n đổ i sang loại hình đ ơ n vị sự nghiệp có thu; đất đ ể làm dịch vụ sản xuất giống, xây dựng mô hình ứng dụng và chuy ể n giao ti ế n bộ kỹ thuật cho n ô ng dân trong vùng và đất sử dụng vào mục đích công cộng trong các Công ty Lâm nghiệp. 3. UBND t ỉn h cho thuê đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với: nông trường làm nhiệm vụ sản xuất kinh doanh; diện tích đất của các Công ty Lâm nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh. Điều 15. Trình tự, thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất đối với nông trường, lâm trường 1. Nông trường , lâm trường có nhu cầu đăng ký biến động v ề sử dụng đ ấ t nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng k ý quyền sử dụng đất tỉnh, gồm c ó : a. Đơn đề nghị đăng ký biến động về sử dụng đất; b. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ v ề quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đ ai (nếu có); c. Các giấy t ờ pháp lý khác có liên quan đến việc đăng ký biến động về sử dụng đ ấ t. 2. Việc đăng ký biến động sử dụng đất được quy định như sau: a. Trong thời hạn không quá mười (10) ngày làm việc k ể t ừ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đ ăng ký quyền sử dụng đất t ỉnh có trách nhiệm th ẩ m tra hồ sơ, xác nhận vào đơn xin đ ă ng ký biến động; làm trích đo địa chính thửa đất (đ ối với trường h ợ p có thay đổi về d iện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên thì phải thực hiện trích đo địa chính thửa đ ấ t), trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm theo hồ sơ xin đ ăng ký biến động đ ế n Sở Tài nguyên và Môi trường; b. Trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm vi ệ c k ể từ ngày nhận đượ c hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ấ t. Ch ương 5. XỬ LÝ QUỸ ĐẤT NẰM NGOÀI QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT CỦA NÔNG TRƯỜNG, LÂM TRƯỜNG ĐÃ ĐƯỢC XÉT DUYỆT Điều 16. Thu hồi quỹ đất nằm ngoài quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường đã được xét duyệt UBND t ỉnh quyết đ ịnh t hu h ồ i đ ối v ớ i diện t ích đất không n ằ m t rong q uy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường đ ã đ ược xét duyệt, bao gồm diện tích đất không sử dụng, sử dụng không đúng m ụ c đích; diện tích đất xây dựng trường học, trạm y tế , đường giao thông và công trình thủy l ợi, hệ thống điện phục vụ chung cho nông trường, lâm trường và các khu dân cư trên địa bàn; diện tích đã bố trí cho cán bộ, công nhân viên nông trường, lâm trường đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ việc theo chế độ đ ể làm nhà ở (bao gồm, cả vườn, ao g ắ n liền với nhà ở ); diện tích đất đã cho thuê, đã chuyển nhượng, đã cho mượn; diện tích đất đã bán vư ờn cây; diện tích đất của nông trư ờ ng, lâm trường phải giải th ể hoặc do đi ề u chỉnh thu hẹp nhiệm vụ không tiếp tục sử dụng. Các nông trường , lâm trường có diện tích đ ấ t bị thu hồi phải bàn giao toàn bộ hồ sơ về quỹ đất bị thu hồi cho Sở Tài nguyên và Môi trường. Điều 17. Lập quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất chi tiết quỹ đất năm ngoài quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường đã được xét duyệt 1. UBND cấp huyện t ổ chức thực hiện việc lập quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đối với diện tích đất đã thu hồi của nông trường, lâm trường thuộc khu vực quy hoạch phát tri ể n đô thị trong kỳ quy hoạch sử dụng đất. 2. UBND xã tổ chức thực hiện việc lập quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đ ấ t chi ti ế t đ ố i với diện tích đất đã t hu hồi của nông trường, lâm trường không thuộc khu vực quy hoạch phát tri ể n đô thị trong kỳ quy hoạch sử dụng đất. Điều 18. Giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với quỹ đất đã thu hồi của nông trường, lâm trường Việc giao đất, cho thuê đất đối v ớ i quỹ đất đã thu hồi của nông trường, lâm trường được thực hiện như sau: 1. Việc giao đất, cho thuê đất phải căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của địa phương đã được cơ quan nhà nước có th ẩ m quy ề n xét duyệt và phù hợp với quy định của pháp luật đất đai hiện hành; 2. Đối v ớ i đất chưa giao cho ai sử dụng: Ưu tiên việc giao đất đ ể sử dụng ổ n định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho các hộ gia đì nh, cá nhân là cán bộ, công nhân viên không còn làm việc ở nông trường, lâm trường do thực hiện việc sắp xếp, đổi mới nông trường, lâm trường và đ ồng bào dân tộc thi ể u số tại chỗ, hộ nông dân đ ang sinh sống tại địa phương hiện không có hoặc thiếu đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; thời hạn giao đất và hạn mức giao đất cho hộ gia đình cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai; hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân không vượt quá bình quân diện tích đất đã giao cho các hộ nông dân tại địa phương. 3. Đối với diện tích đất mà nông trường, lâm trường đã giao khoán cho hộ gia đì nh, cá nhân là công nhân nông trường, lâm trường và hộ nông dân tại đ ịa phương mà đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi tr ồ ng thủy sản nhưng không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương (được UBND cấp xã xác nhận) thì hộ gia đình, cá nhân đó được UBND cấp huyện tiếp tục giao đất hoặc cho thuê đất đ ể sử dụng. Thời hạn giao đất, cho thuê đất và hạn mức giao đất, cho thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật đất đ ai. 4. Đối với diện tích đất nông trường, lâm trường đã cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê mà đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản nhưng không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của đ ị a phương thì tổ chức, hộ gia đ ình, cá nhân đó được UBND cấp có th ẩ m quyền tiếp tục cho thuê đất để sử dụng theo quy định của pháp luật đất đai. Thời hạn cho thuê đất được xác định theo q u y định của pháp luật đất đai và được tính từ ngày thuê đất của nông trường, lâm trư ờ ng. Khi hết thời hạn thuê đất, người sử dụng đất đ ược Nhà nước gia hạn cho thuê đất hoặc giao đất theo quy định của pháp luật đất đ ai; 5. Đối với diện tích đất nông trường, lâm trường đã liên doanh, liên kết với các thành phần kinh tế khác thì UBND cấp có thẩm quyền thực hiện việc giao đ ấ t có thu tiền sử dụng đ ấ t hoặc cho thuê đất cho thành phần kinh t ế đã liên doanh, liên kết với nông trường, lâm trư ờ ng. Thời hạn giao đất, cho thuê đất được xác định theo thời hạn ghi trong h ợ p đồng đã ký kết với nông trường, lâm trường trước khi sắp x ế p lại; 6. Đối với diện tích đất có vườn cây đã bán hoặc đất làm chuồng trại chăn nuôi có đàn gia súc đã bán cho t ổ chức, hộ gia đình, cá nhân m à đất đó đ ang được sử dụng nhưng không có tranh chấp và phù h ợ p với quy hoạch sử d ụng đ ấ t của địa phương thì UBND cấp có thẩm quyền tiếp tục cho tổ chức, hộ gia đ ì nh, cá nhân đó thuê đất. Thời hạn thuê đất được xác định theo quy định của pháp luật đất đai và được tính từ ngày mua vườn cây hoặc mua chuồng trại, mua đàn gia súc. Khi hết thời hạn thuê đất, người sử d ụ ng đất được Nhà nước gia hạn cho thuê đất hoặc giao đất theo quy định của pháp luật đất đai. 7. Đối với diện tích đất đ ang làm trường học, trạm y t ế , hệ th ố ng điện th ì UBND tỉnh giao đất cho tổ chức đang quản lý sử dụng. 8. Đ ố i với diện tích đất mà nông trường, lâm trường t rước đ ây đ ã bố trí cho hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên nông trường, lâm trường đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ việc theo chế độ đ ể làm nhà ở, làm vườn, ao g ắ n liền với nhà ở trong khu dân cư, được U BND cấp xã nơi có đất xác nhận là đang sử dụng ổ n định, không có tranh chấp đất đai và phù h ợ p với quy hoạch sử dụng đất của địa phương đã được xét duyệt thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai. Việc xác định diện tích đất ở trong trường h ợ p có vườn, ao g ắ n liền với nhà ở đ ược thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 87 của Luật Đấ t đ ai; phần diện tíc h vườn, ao còn lại không xác định là đất ở sẽ được xác định mục đích sử dụng theo hiện trạng sử dụng đất. Hộ gia đình, c á nhân đang sử dụng đất phải làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại các Điều 135 v à 136 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai và ph ả i thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật đất đai. 9. Diện tích đất còn lại sau khi đã giao, cho thuê, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối v ớ i các trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì đư ợ c giao, cho thuê cho đối tượng khác sử dụng theo quy hoạch , kế hoạch sử dụng đất của địa phương đã được xét duyệt. 10. Tổ chức, hộ gia đ ì nh, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thu ê đấ t theo quy định tại các k hoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 9 Điều này đ ược cấp giấy ch ứ ng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 123, Đ i ều 125 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của C hính phủ về thi hành Luật Đất đ ai. Chương 6. TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 19. Trách nhiệm của các Sở, ngành 1. S ở Tài nguyên và Môi trư ờ ng có trách nhiệm giúp UBND t ỉnh tổ chức triển khai thực hiện Quy định này; tham mưu cho UBND tỉnh thành lập Ban chỉ đạo của tỉnh về r à soát đất đai đối với nông trường, lâm trường; chủ trì, cùng với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, các cơ quan liên quan t ổ ng hợp kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của nông trường, lâm trường trên địa bàn tỉnh báo cáo UBND tỉnh, Ban chỉ đạo của tỉnh về rà soát đất đai đối với nông trường, lâm trường và dự thảo báo cáo của UBND tỉnh về kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của các nông trường, lâm trường báo cáo Ban chỉ đạo Trung ương về sắp xếp, đổi mới và phát tri ể n nông, lâm trường quốc doanh, Bộ Nông nghiệp và Phát tr iể n nông thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường. 2. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, cùng với các cơ quan liên quan th ẩ m định diện tích đất có rừng, phân loại rừng trên cơ sở kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của nông trư ờ ng, lâm trường. 3. Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở K ế hoạch và Đầu tư, các cơ quan liên quan tham mưu cho UBND tỉnh bố trí, phân b ổ nguồn kinh phí hỗ trợ việc đo đạc, rà soát hiện trạng sử dụng đất, lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường theo quy định. 4. Các cơ quan liên quan khác theo chức năng và nhiệm vụ của m ì nh có trách nhiệm thực hiện nghi ê m túc Quy định này. Điều 20. Trách nhiệm của UBND cấp huyện, UBND cấp xã UBND cấp huyện có trách nhiệm thành lập Ban chỉ đạo thực hiện việc rà soát hiện trạng sử dụng đất; xây dựng hoặc điều chỉnh, xét duyệt quy hoạch sử dụng đ ấ t chi tiết; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các nông trường, lâm trường trên địa bàn tỉnh. UBND c ấ p xã có trách nhiệm tham gia trực tiếp c ù ng với nông trường, lâm trường tiến hành rà soát hiện trạng sử d ụ ng đất, lập quy hoạch chi tiết sử dụng đất và thống nhất về ranh giới quản lý, sử dụng đất của nông trường, lâm trường; tình trạng tranh ch ấ p đất đai, lấn, chiếm đất đai; hiện trạng sử dụng đất; đối tượng sử d ụ ng đất. Điều 21. Trách nhiệm của nông trường, lâm trường Chậm nhất đến hết ngày 30/6/2006, nông trường, lâm trường phải hoàn thành việc rà soát lại hiện trạng quỹ đất đang quản lý, sử dụng; báo cáo Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, T ổ ng công ty nhà nước đ ang quản lý nông trường, lâm t rường và báo cáo UBND tỉnh t hông qua Sở Tài nguyên và Môi trường.