02/2014/QĐ-UBND

Quyết định 02/2014/QĐ-UBND về giá nhà xây dựng mới trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 02/2014/QĐ-UBND Đắk Lắk, ngày 07 tháng 01 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ NHÀ XÂY DỰNG MỚI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK LẮK ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ng à y 26/11/2003; Căn cứ Luật Xây dựng ng à y 26/ 11 /2003; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29/11/2005; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một s ố điều của các Luật có liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19/6/2009; Căn cứ Nghị định s ố 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Ch í nh phủ về quản lý s ử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; Cãn cứ Nghị định s ố 197/2004/NĐ - CP ngày 03/12/2004 của Chính ph ủ về bồi thường, h ỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn c ứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính ph ủ về sửa đổi, bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, h ỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Căn cứ Nghị định số 23/2013/NĐ-CP ngày 25/3/2013 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 45/201 1 /NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính ph ủ về lệ phí trước bạ; Căn cứ Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng hướng d ẫ n lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk tại Tờ trình số 126/TTr-SXD ng à y 04/12/2013, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm t h eo Quyết định này Q uy định về giá nhà xây dựng mới trên địa bàn t ỉ nh Đắk Lắk. Giá nhà xây dựng m ớ i tại thành ph ố Buôn Ma Thuột được áp dụng theo quy định này, giá nhà xây dựng mới trên địa bàn của các huyện, thị xã còn lại tính bằng giá nhà tại thành phố Buôn Ma Thuột nhân với hệ s ố điều chỉnh của mỗi huyện, thị x ã . Điều 2. Giá nhà xây dựng mới trên đây áp dụng cho các trường hợp sau: 1. Làm căn cứ đ ể bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. 2. Làm căn cứ để tính bồi thường thiệt hại về nhà ở, nhà làm việc, nhà kho, nhà chung cư và khách sạn, nhà ngh ỉ . 3. Làm căn cứ để tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở và công trình xây d ựng. 4. Làm căn cứ để xác định giá trị nh à ở, nhà làm việc, nhà kho nhà chung cư và khách sạn, nhà nghỉ của các cơ quan, doanh nghiệp Nhà nước khi đánh giá, bàn giao và cổ phần h ó a theo quy định của Nhà nước. 5. Làm căn cứ đ ể định giá nhà trong tố tụng hình sự, phục vụ công tác thi hành án và xét xử của Tòa án. Điều 3. Giám đốc Sở Xây dựng ch ủ trì và ph ố i hợp với các Sở, ngành có liên quan tổ chức thực hiện, theo dõi, kiểm tra và định kỳ 6 tháng/hàng năm báo cáo kết quả thực hiện Quyết định này về UBND t ỉ nh. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành và thay thế cho Quy ế t định số 40/2012/QĐ-UBND ng à y 30/10/2012 của UBND tỉnh ban hành Quy định về gi á nhà xây dựng mới tr ê n địa bàn t ỉnh Đắk L ắk. Chánh V ă n phòng U BND tỉnh, Giám đốc các S ở, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã , thành phố; Ch ủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan, chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Bộ Xây dựng (b/c) ; - TT T ỉ nh ủ y, TT HĐND tỉnh (b/c) ; - Đo à n Đ ạ i biểu Quốc hội t ỉ nh (b/c) ; - CT, c á c PCT UBND t ỉ nh; - UBMTTQVN t ỉ nh; - Vụ pháp ch ế - Bộ Xây dựng; - Cục Kiểm tra VB - Bộ Tư pháp; - Như điều 4; - UBND các x ã , phường, thị t rấn do UBND huyện , TX, TP sao gửi; - Báo Đắk Lắ k, Đà i PTTH t ỉ nh; - Website t ỉnh, TTTT& Công báo; - VP UBND t ỉ nh: CVP, PCVP; các P , TT; - Lưu; VT, CN. (VT.90) TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Hoàng Trọng Hải QUY ĐỊNH VỀ GIÁ NHÀ XÂY DỰNG MỚI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK LẮK (Ban hành kèm theo Quyết định số 02/ 2014/QĐ-UBND ngày 07 tháng 01 năm 20 1 4 của UBND t ỉ nh Đắk Lắk) Điều 1. Giá nhà xây dựng tại thành phố Buôn Ma Thuột 1. Quy định giá nhà xây d ựng mới trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột bao gồm các loại nhà ở, nhà kho, nhà l à m việc, nhà chung cư và khách sạn, nhà ngh ỉ như sau: TT Kết cấu chính của nhà Đơn giá I Nhà ở 1 Nhà ở một tầng (xây bằng gạch thủ công) Đồ n g/m 2 sàn XD a Móng xây đ á hộc, tường xây gạch, nền láng Xi măng, trần ván , mái lợp: + Tôn thiếc 2.707.000 + Tôn Fibrôximăng 2.690.000 + Ngó i 22 viên/ m 2 2.996.000 b Móng xây đá hộc, t ường chung xây gạch, nền láng Xi măng, trần ván, mái lợp: + Tôn thiếc 2.165.600 + Tôn Fibrôximăng 2.152.000 + Ngói 22 viên/ m 2 2.396.800 c Móng xây đá hộc, vách đóng ván, khung cột gỗ, nền láng Ximăng, trần ván, mái lợp: + Tôn thiếc 2.559.000 + Tôn Fibrôximăng 2.545.000 + Ngói 22 viên/ m 2 2.852.000 d Móng xây đá hộc, tường xây gạch + gồ kết hợp, nền láng Ximăng, trần ván, mái lợp: + Tôn thiếc 1.979.000 + Tôn Fibrôximăng 1.961 .000 + Ngói 22 viên/ m 2 2.225.000 đ Nh à sàn dân tộc, sàn ván dày 3 cm, không đóng trần, mái lợp: + Tôn thiếc 1.628.000 + Tôn Fibrôximăng 1.614.000 + Ngói 22 viên/ m 2 1.786.000 e Móng xây đá hộc, t ườ ng xây gạch, nền láng Ximăng, trần ván, có sênô mặt đứng, mái lợp: + Tôn thiếc 3.208.000 + Tôn Fibrôximăng 3.191.000 + Ngói 22 viên/ m 2 3.324.000 g Móng xây đá hộc, tường xây gạch chịu lực, nền láng Ximăng, sàn l ầ u b ằng gỗ (gác lửng không đóng trần), mái lợp: + Tôn thiếc 2.815.000 + Tôn Fibrôximăng 2.782.000 + Ngói 22 viên/ m 2 3.104.000 (Đơn giá trên đã bao gồm giá của sàn lầu bằng gỗ) h Móng xây đá hộc, cột dầm BTCT, tường xây gạch chịu lực, nền l áng Xim ă ng, sàn lầu bằng BTCT, mái lợp: + Tôn thiếc 3.503.000 + Ngói 10 viên/ m 2 3.715.000 (Đơn giá trên đã bao gồm giá của sàn lầu bằng BTCT) i Nh à ở 1 tầng. Hệ thống chịu l ực bằng BTCT mác 200. Tường xây g ạch ống VXM mác 75. Gác lửng bằng Bê tông cốt thép. N ề n nhà l át gạch Ceramic 400x400. Cửa đi, sổ g ỗ nhóm II. Toàn nhà b ả ma tit sơn nước. Mái ngói 10viên/m 2 ( Kiểu Mái Th á i). 3.911.000 k Nhà ở 1 tầng: Mái bằng, kết cấu khung cột b êt ông chịu lực, nền l áng xi măng, tường xây gạch 4.218.000 2 Nhà ở 2 tầng trở lên (xây bằng gạch thủ công) Đ ồng/m 2 sàn XD a Móng xây đá hộc, hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền láng Ximăng, sàn lầu bê tông cốt thép, mái lợp: + Mái bằng (Mái bêtông cốt thép) 3.797.000 + Tôn thiếc 3.008.000 + Tôn Fibrôximăng 3.019.0 00 + Ngói 22 viên/ m 2 3.191.000 b Nhà mái bằng, khung bêtông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền lát gạch Ceramic, tường b ả matít sơn nước. 4.854.000 c Nhà mái bằng, khung bêtông cốt thép chịu lực, tường xây gạch nền lát gạch Ceramic, tường không b ả matí t sơn nước. 4.58 8 .000 d Trườ ng hợp đối với nhà xây 2 tầ ng trở lên có sử dụng phần mái bằ ng t ầ ng trên cùng xây thêm làm phòng riêng và dùng đ ể che phần c ầ u thang. 1.168.000 3 Nhà ở 1 tầng (xây bằng gạch tuynel) Đồng/m 2 sàn XD a Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng Xi măng, trần ván, mái lợp: + Tôn thiếc 2.733.000 + Tôn Fibrôximăng 2.716.000 + Ngói 22 viên/ m 2 3.022.000 b M ó ng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng Ximăng, trần v á n,có sên ô mặt đứng, mái l ợp: + Tôn thiếc 3.258.000 + Tôn Fibrôximăng 3.241.00 0 + Ngói 22 viên/ m 2 3.374.000 c Món g xây đá hộc, tường xây gạch chịu lực, nền láng Ximăng, sàn l ầ u b ằ ng gỗ ( gác lửng không đ ó ng trần), m ái lợp: + Tôn thiếc 2.873.000 + Tôn Fibrôximăng 2.8 41.000 + Ngói 22 viên/ m 2 3.163.000 (Đơn giá trên đã bao gồm giá của sàn lầu bằng g ỗ ) d Móng xây đá hộc, móng bằng BTCT, tường x â y gạch chịu lực, n ền láng Ximăng, sàn lầu bằng BTCT, mái lợp: + Tôn thiếc 3.565.000 + Ngói 10 viên/ m 2 3.719.000 ( Đơn gi á trên đã b ao gồm giá của sàn l ầu bằng B TCT) đ Nh à ở 1 tầng: Mái bằng, kết cấu khung cột bêtông chịu l ực, nề n láng xi măng, tường xây gạch. 4.262.000 4 Nhà ở 2 tầng tr ở lên (xây bằng gạch tuynel) Đồng/m 2 sàn XD a Móng xây đ á hộc, hệ khung bê tông c ố t thép chịu lực, tường xâ y gạch, nền láng Ximăng, sàn lầu bê tông cốt thép, mái lợp: + Mái bằng (Mái bêtông cốt t hép) 3.405.000 + Tôn thiếc 3.056.000 + Tôn Fibrôximăng 3.069.000 + Ngói 22 viên/m 2 3.272.000 b Nhà mái bằng, khung bêtông cốt thép chịu lực, tường bao che xây gạch, nền lát gạch Ceramic, t ường b ả matít sơn nước. 4.971.000 c Trường hợp đối với nhà xây 2 tầng tr ở lên có sử dụng phần mái bằng t ầ ng trên cùng xây thêm làm phòng riêng và dùng để che phần cầu thang. 1.208.000 5 Phần được cộng th ê m hoặc trừ đi trong các trường h ợ p sau: Đồng/m 2 sàn XD a Cộng th ê m: + Lát gạch hoa 200x200: 73.000 + Lát gạch Cêramíc 300x300: 162.000 + Lát gạch Cêra m íc 400x400: 182.000 + Lát gạch Cêra m íc 500x500: 193.000 + Lát gạch Cêra m íc 600x600: 235.00 0 + Lá t đá Granit 400x400: 319.000 + Đóng trần ván nhóm III: 29.000 + Sơn t ườ ng (không b ả matít) 70.000 + Sơn tường có b ả matít 86.000 + L ợp mái tôn sóng vuông d ày 0,4mm 53.000 Sử dụng c ử a kéo Đồng/m 2 cửa + Cửa kéo b ằ ng công nghệ Đức: -23.000 + Cửa kéo bằng công nghệ Đài Loan: -128.000 S ử dụng cửa cuốn Đồng/m 2 cửa Cửa cuốn công nghệ Đức 1.502.000 Cửa cuốn công nghệ Ú c 755.000 Cửa cuốn công nghệ Đài Loan 455.000 b Trừ đi: Đồng/m 2 sàn XD + Không đóng trần ván nhóm IV 426.000 + Đó ng trần nhựa Lambris 281.000 + Đ óng trần tôn lạnh 253.000 + Đóng trần tấm thạch cao 164.000 c Đối với nhà ở 01 tầng trong trường hợp không trát tường và quét vôi thì giá nhà xây dựng mới tính b ằng 90% giá nhà xây dựng mới 01 tầng tư ơn g ứng. 6 Nhà ở 01 t ầng. Móng xây đ á hộc, tường xây gạch, nền lát gạch ceramic, trần tôn lạnh, sàn lầu bằng gỗ + bê tông, bả ma tít, s ơ n nước, có sênô mặt đứn g, Mái lợp tôn thiếc dày 0,4mm. Đóng trần: Đồng/m 2 sàn XD + Tô n lạnh 3.048.000 + Trần nhựa lambris 3.355.000 (Đơn giá trên đã bao gồm giá của sàn lầu bằng gỗ+bêtông ) 7 Nhà ở 02 tầng trở lên có tầng hầm Đồng/m 2 sàn XD a Nh à cấp III, 04 tầng: 03 tầng và 01 tầng h ầ m. Nhà hệ khung BTCT đá 1x2 mác 200 chịu lực; Xây tường bằng gạch thủ công VXM mác 50. Cửa đi, s ổ kính khung s ắ t kết hợp với cửa đi gỗ nhóm II . Lát nền gạch Cêramíc 400x400 VXM mác 75; Lát gạch chống trượt 200x200 VMX mác 75. Mái bằng BTCT. Toàn nhà bả matít, sơ n nước. 8.259.000 b Nh à cấp III , 04 tầng: 03 tầng và 01 tầng h ầ m. Nhà hệ khung BTCT đá 1x2 mác 200 chịu lực; Xây tư ờ ng bằng gạch tuyne l VXM mác 50. Cửa đi, sổ kính khung sắt kết hợp với c ử a đi gỗ nhóm II. Lát nền gạch Cêramíc 400x400 VXM mác 75; Lát gạch c hống trượt 200x200 VMX mác 75. Mái bằng BTCT. Toàn nhà bả matít, sơn nước. 8.373.000 8 Nhà ở 02 tầng, sàn vá n gỗ nhóm IV Đồng/m 2 sàn XD a M óng xây đá hộc, nền láng xi măng, tường bao che xây gạch c hịu lực, sàn ván g ỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, t rần đóng: - Trần ván ép 1.399.000 - Tr ầ n nhựa 1.438.000 - Trần nhựa + ván ép 1.418.500 b Hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, m ó ng xây đá hộc, nền láng xi măng, tư ờ ng bao che xây gạch, sàn ván 20 nhóm IV, mái lợp t ôn thiếc, trần đóng: - Trần ván ép 2.109.000 - Tr ầ n nhựa 2.151.000 - Trần nhựa + ván ép 2.130.000 c Móng xây đá hộc, nền láng xi măng, tầng 1: T ường bao che xây gạch chịu lực, sàn ván gỗ nhóm IV, tầng 2: Kết cấu g ỗ chịu lực, bao che b ằ ng ván g ỗ , mái lợp tôn thiếc, trần đóng: - Trần ván ép 1.643.000 - Trần nhựa 1. 682.000 - Trần nhựa + ván ép 1.662.500 9 Nhà ở bằng gỗ Đồng/m 2 sàn XD a Nhà kết cấu gỗ chịu lực 2 tầng nhóm IV, vách ván, sàn g ỗ nhóm IV. Trần ván n hó m IV. Nền láng vừa XM mác 50. M ó ng b ó hè xây gạch ố ng. Mái lợp: + Mái l ợp tôn thiếc. 1 .702.000 + Mái lợp ngói 22v/m 2 1.890.000 b Nhà kết cấu gỗ chịu lực 2 tầng nhóm IV, vách ván, sàn g ỗ nhóm V. Trần ván nh ó m V. Nền láng vữa XM mác 50. Móng bó hè xây gạch ố ng. Mái lợp: + Mái l ợ p tôn thiếc 1.628.000 + Mái lợp ngói 22v/ m 2 1.816.000 II NHÀ KHO Đồng/m 2 xây dựng 1 N hà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. H ệ khu ng cột BTCT; Vì kèo t hép chịu lực, xà gồ thép, hệ khung mái tiền chế giả Tiệp. Mái l ợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa s ổ b ằ ng khung sắt kính cố định. Tường xây gạch ống VXM mác 75. C ấ u kiện bằng thép s ơn chống rỉ. Trong đó đã bao gồm chi phí khác. 3.059.000 2 N hà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT; Vì kèo thép chịu lực, xà g ồ thép. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi s ắt xếp. Cửa sổ b ằ ng khung sắt cố định. Tường xây gạch ống tuyne l VXM mác 50. C ấ u kiện bằng thép sơn ch ố ng r ỉ . Nền nhà đổ BTCT mác 150. Trong đó đ ã bao gồm chi phí khác. 2.635.000 3 Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT. Móng xây đ á hộc VXM mác 50. Vì kèo g ỗ nhóm III. Mái lợp tôn sóng t ròn. Cửa đi, sổ Panô nhóm IV Xà gồ, dầm trần b ằn g gỗ nhóm IV. T ường xây gạch ố ng VXM mác 50. Nền láng vữa XM mác 75 dày 20 đánh màu b ằ ng XM nguyên chất. Trong đó đã bao gồm chi phí khác. 2 . 836.000 4 Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung chịu lực chính b ằ ng khung thép tiền chế. M ó ng bằng bêtông cốt thép. M á i lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt x ế p. Cửa sổ bằng khung sắt kính cố định. Tường xây gạch ố ng tu y nel VXM mác 50. C ấ u kiện b ằ ng thép s ơn chống r ỉ . Nền nhà đổ bêtông cốt thép mác 200. Toàn bộ nh à quét vôi. Trong đ ó đã bao gồm chi ph í khác. 2.711.000 5 Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung kèo chịu lực bằng thép, xà gồ thép hình. Móng bằng bêtông cốt thép. Mái lợp tôn sóng vuông. C ử a đi sắt xếp. Cửa sổ b ằ ng khung sắt cố định. Tường xây gạch ống VXM mác 50. C ấu kiện bằng thép sơn ch ố ng r ỉ . N ền nhà láng VXM mác 75 dày 20 đánh màu.Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đ ã bao gồm chi phí khác. 3.350.000 I II NHÀ LÀM VIỆC 1 Nhà làm việc c ấ p IV - 1 tầng Đồ ng/m 2 sàn XD a Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Móng, khung cột bêtông c ốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống thủ công VXM mác 50. Xà g ồ ; d ầ m trần g ỗ nhóm IV. Mái lợp tôn thiếc sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ Panô kính nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng VXM mác 50 dày 20 đánh màu bằng ximăng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đ ã bao gồm điện nước 4.024.000 b Trường hợp đư ợ c cộng thêm hoặc trừ đi: Đồng/m 2 sàn XD - Đóng trần tấm nhựa Lambris -28.000 - Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm I II đánh vẹcni 266.000 - Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50 73.000 - Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50 91.000 - Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50 167.000 - Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50 188.00 0 - Lái nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50 200.000 - Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50 294.950 - Mái lợp b ằ ng tôn kẽm màu sóng vuông dày 0,4mm 21.000 - Mái lợp bằng ngói 22viên/m 2 27.000 - Mái lợp bằng ngói Đ ồ ng Tâm 10viên/m 2 48.000 - Cửa đ i, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Q uốc - 17.000 - Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đà i Loan, kính Trung Quốc -2.000 - Bả tường Ma tít và Sơn nước 285.749 2 Nhà làm việc cấp I V - 02 tầng Đồng/m 2 sàn XD a Nh à tiêu chuẩn cấp IV, 02 tầng. Móng, khung cột bêtông c ốt thép. M ó ng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống tuynel VXM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV. Mái l ợp tôn thi ế c sóng tròn. Cửa đi, cửa s ổ Panô kính g ỗ nhóm III . Trần đóng ván ép s ơ n nước. Mặt trước có sênô. Nền láng VXM mác 50 dày 20 đánh màu bằng ximăng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi. Tr ong đ ó đ ã bao gồm điện nước 4.781.000 b Trư ờ ng hợp được cộng th ê m: Đồng/m 2 sàn XD - Đóng trần tấm nhựa Lambris -14.000 - Đóng trầ n ván Lambri gồ nhóm III đánh vẹcni 158.000 - Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50 82.000 - Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXN mác 50 99.000 - Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50 175.000 - Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50 196.000 - Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50 208.000 - L át nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50 252.000 - Mái lợp bằng tôn kẽm màu sóng vuông dày 0,4mm 14.000 - Mái lợp ngói Đồng Tâm 1 0 v/m 2 87.000 - Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc -25.0 00 - Cửa đi, c ử a sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính T rung Quốc -4.000 - Bả tường Ma tít và Sơn nước 183.000 3 Nhà làm việc cấp IV - 03 tầng Đồng/m 2 s à n XD a Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 03 tầng. Móng, khung cột bêtông cố t thép. Móng tường xây đá hộc. Tưòng xây gạch ống tuynel VXM mác 50. Xà g ồ , d ầm trần gỗ nhóm IV. Mái lợp tôn thiếc sóng tròn. C ử a đi, cửa sổ Panô kính nhóm III . Trần đ óng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng VXM mác 50 dày 20 đánh màu b ằ ng ximăng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét v ôi . Trong đó đ ã bao gồm điện nước 5.480.000 b Trường h ợ p được cộng thêm, (t rừ ) đi: Đồng/m 2 sàn XD - Đóng trần tấm nhựa Lambris -15.000 - Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vẹcni 157.000 - Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50 82.000 - Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50 99.000 - Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50 175.000 - Lát nền gạch C ê ramíc 40x40 VXM mác 50 196.000 - Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50 208.000 - Lál nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50 294.950 - Mái lợp bằng tôn k ẽ m màu sóng vuông dày 0,4mm 13.789 - Mái lợp ngói Đồng Tâm 10v/m 2 82.773 - Cửa đ i, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc -25.000 - Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc -4.000 - B ả tường Ma tít và Sơn nước 179.000 4 Nhà làm việc cấp III - 03 tầng Đồng/m 2 sàn XD Nhà tiêu chuẩn cấp III, 03 tầng. Móng, khung cột bêtông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống tuynel VXM mác 50. Xà gồ thép. Mái l ợ p ngói 10viên/m2. Cửa đi, cửa sổ nhôm kính. Trần đón g t ấ m thạch cao hoa văn 50x50cm. Nền lát gạch Cêramíc. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã b ao gồm điện nước 6.864.000 5 Nhà làm việc cấp III - 04 tầng Đồng/m 2 sàn XD Nhà tiêu chuẩn cấp III , 04 tầng. Móng, k hu ng cột bêtông cốt thép . Tường xây gạch thẻ, ống t uynel VXM mác 50. Mái lợ p ngói 10viên/m2. Cửa đi, cửa sổ Panô kính khung nhôm. Tr ần đóng thạch cao ph ẳ ng dày 9mm. Nền lát gạch Cêram í c. Hệ thố ng đỡ mái bằng Smartruss-Bluescope Lysaght. Toàn bộ nhà bả matít v à sơn nước. Trong đó đã bao g ồ m đ iện nước 6.547.000 6 Nhà làm việc cấp III - 05 tầng , 01 tầng hầm Đồng/m 2 sàn XD Nhà tiêu chuẩn cấp III, 05 tầng, 01 tầng hầm. Móng, khung cộ t b êtô ng cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch th ẻ VXM mác 50. Xà gồ thép. Mái lợp ngói 22viên/m2. Cửa đi, cửa sổ Panô kính nhóm III . Trần đóng thạch cao phẳng dày 9mm . Nền lát gạch Cêramíc. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm điện nước 6.176.000 7 Nhà làm việc cấp III - 07 tầng, 01 tầng hầm, 01 tầng kỹ thuật Đồng/m 2 sàn XD Nhà tiêu chuẩn cấp III, 07 tầng, 01 tầng hầm, 01 tầng k ỹ thuật. Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tư ờ ng xây gạch ống tuynel VXM mác 75. Mái bằng BTCT. Cửa đi , cửa sổ nhôm kính cường lực. Trần đóng thạch cao phẳng dày 9mm. Nền lát gạch đá hoa cươn g . Toàn bộ nhà bả mat í t và sơn n ước. Trong đ ó đã bao gồm điện nước 10.632.000 8 Nhà làm việc cấp II - 07 tầng Đồng/m 2 sàn XD Nhà tiêu chuẩn cấp II, 07 tầng. Móng, khung cột bêtông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ố ng tuynel VXM mác 50. Xà gồ thép. Mái lợp ngói 10viên/m2 . Cửa đi, cửa sổ nhôm k ính. Trần đóng thạch cao hoa văn 50x50cm. Nền lát gạch Granit, Cêramíc. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm điện nước 7.894.000 9 N hà làm việc cấp II - 05 tầng, 01 tầng hầm Đồng/m 2 sàn XD Nhà t iêu chuẩn cấp II, 05 tầng, 01 tầng hầm. Móng, khung cột bê tông c ốt t hép. M ó ng tường xây đá hộc. Tường xây gạch thẻ , ống tuynel VXM mác 50. Xà gồ thép. Mái BTCT. Cửa đi, cửa sổ g ỗ kính, l õ i nhựa thép EuroWindow. Trần đóng thạch cao ph ẳ ng. N ền lát gạch Cêramíc. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Thang m áy. Trong đó đ ã bao gồm điện nước 6.135.000 IV N HÀ CHUNG CƯ Đồng/m 2 sàn XD Nhà chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép (BTCT); tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại ch ỗ . Lát nền gạch Ceramic. Trong đó đã bao gồm điện nước. Chung cư có số tầng: 1 Số tầng £ 7 tầng 5.187.000 2 Số tầng £ 18 tầng 6.074.000 V KHÁCH SẠN, NHÀ NGHỈ Đồng/m 2 sàn XD 1 Khách sạn 4 tầng tr ở lên 8.146.000 2 Khách sạn 3 t ầng 5.946.000 3 Khách sạn 2 tầng 5.255.000 4 Khách sạn 1 tầng 4.556.000 5 Khách sạn chưa xếp hạng; nhà nghỉ 3.644.800 (Mức giá trên đây đã bao gồm thuế giá trị gia t ă ng) 2. Trong giá nhà ở quy định tại khoản 1 Điều này đã bao gồm giá điện, nước. Điều 2. Đ ố i với giá các loại nhà xây dựng mới không có trong quy đ ịnh này Ch ủ đầu tư, Đơn vị t ổ chức thực hiện bồi thường lập dự toán hoặc thuê đơn vị tư v ấ n l ậ p dự toán theo thực t ế được cơ quan quản lý xây dựng c ấ p huyện thẩm định và đ ư a vào phương án bồi thường, giải phón g mặt bằng trình UBND tỉnh phê duyệt. Điều 3. Bảng quy đị nh hệ s ố điều ch ỉ nh giá nhà ở, nhà kho, nhà làm việc, khách sạn và nhà ngh ỉ so với giá nhà xây dựng mới tại thành phố Buôn Ma Thuột: T T Khu vực Nhà ở Nhà kho Nhà làm việc Khách sạn và nhà nghỉ 1 Thành phố BMT 1,000 1,000 1,000 1,000 2 Huyện CưM'gar 0,923 0,950 0,951 0,951 3 Huyện Ea Kar 0,910 0,945 0,945 0,945 4 Huyện M ’ Đrắk 0,927 0, 958 0,959 0,959 5 Huyện Krông P ă k 0,907 0,940 0,943 0,943 6 Thị xã Buôn Hồ 0 , 927 0,950 0,9 5 4 0 , 954 7 Huyện Buôn Đôn 0,927 0,951 0,955 0,955 8 Huyện Ea Súp 0,955 0,969 0 , 986 0,986 9 Huyện Krông Ana 0,919 0,947 0,952 0,952 10 Huyện Cư Kuin 0,910 0,943 0,944 0,944 11 Huyện Lắk 0,920 0,951 0,953 0,953 12 Huyện Krông B ô ng 0,919 0,957 0,965 0,965 13 Huyện Ea H ’l eo 0,954 0,977 0 , 983 0,983 14 Huyện Krông Năng 0,937 0,960 0,965 0,965 15 Huyện Krông Búk 0,971 0 , 976 0,984 0,984