29/2015/QĐ-UBND

Quyết định 29/2015/QĐ-UBND về Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 29/2015/QĐ-UBND Tiền Giang, ngày 04 tháng 09 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ VẬT KIẾN TRÚC THÔNG DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03/12/2004; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang làm cơ sở để tính giá trị trong việc mua bán, tính lệ phí trước bạ, bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất có nhà ở, vật kiến trúc trên đất. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/11/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Điều 3. Giao Giám đốc Sở Xây dựng tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công, thị xã Cai Lậy và các tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm thi hành quyết định này./. Nơi nhận : - Như điều 4; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Xây dựng, Bộ Tài Chính; - Ban chỉ đạo Tây Nam Bộ; - Cục kiểm soát TTHC - Bộ Tư pháp; - Website Chính phủ; - TTTU, TT.HĐND tỉnh; - Ủy ban MTTQ tỉnh TG; - VPUB: LĐVP, các phòng NC; - Website tỉnh, công báo tỉnh; - Lưu. Lam, Nam. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Văn Nghĩa BẢNG ĐƠN GIÁ NHÀ Ở, VẬT KIẾN TRÚC. Ban hành kèm theo Quyết định số: 29/2015/QĐ-UBND ngày 04/9/2015 của UBND tỉnh Tiền Giang A/ ĐƠN GIÁ NHÀ Ở Số TT Mã hiệu Cấu trúc Số tầng Đơn giá ( đồng /m 2 sử dụng) Móng cột kèo, dầm, sàn Vách Mái Nền Trần Khu phụ Nhà XD độc lập Ghi chú Nhà tạm Gỗ tạp Gỗ tạp Lá Lá Đất Trệt 510,000 1 bkc A1 Gỗ quy cách hoặc bê tông đúc sẵn Gỗ Tường lửng hoặc ván Tôn Xi măng Trệt 1,400,000 2 bkc A2 Gỗ Tường Tôn Xi măng Trệt 1,820,000 3 bkc A3 Cột, móng gạch Gỗ Tường Tôn Xi măng Khu phụ Trệt 2,590,000 4 KC C1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ Trệt 3,420,000 - Ngói 22-24viên/m 2 - Đơn giá chưa bao gồm gạch lát, ốp tường và trần - Giá vật liệu gạch lát nền, ốp tường, cầu thang, và trần (nếu có) sẽ được tính thêm vào đơn giá cấu trúc cấp loại nhà tương ứng 5 KC C2 Bê tông hoặc gỗ Tường Ngói Xi măng Khu phụ Trệt 3,930,000 6 KC C3 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ Trệt 4,210,000 7 KC B1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 2 tầng 4,340,000 8 KC B2 Bê tông Bê tông Tường Ngói Xi măng Khu phụ 2 tầng 4,670,000 9 KC B3 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 2 tầng 4,690,000 10 KC A1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 3 tầng 4,600,000 11 KC A2 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 3 tầng 4,950,000 12 KC A3 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 4-5 tầng 5,130,000 13 KC A4 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 5,490,000 14 ĐB Bê tông Bê tông Tường Bê tông, Ngói Xi măng Khu phụ >5tầng hoặc biệt thự 5,990,000 B/ ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC CHỦ YẾU STT Tên hạng mục Mô tả Đơn vị tính Đơn giá (đồng) 1 Nhà tắm Dạng nhà bán kiên cố: tính theo cấp loại nhà giảm 20% Không mái giảm thêm 15% cùng cấp loại Dạng thô sơ (gỗ tạp, tre, nền xi măng, vách lá, ván, bồ ...mái lá m2XD 277,000 Hầm tự hoại xây gạch m3 1,500,000 Hầm tự hoại BTĐS m3 1,850,000 2 Mái che Nền đất, mái lá m2XD 105,000 Nền đất, mái tôn m2XD 245,000 Nền xi măng, mái tôn m2XD 385,000 Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m (không vách) m2XD 420,000 Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m, vách tường lững hoặc vách tole m2XD 700,000 3 Chuồng trại (chăn nuôi) Cột gỗ, vách tường lửng (0,8 - 1,0 mét) mái lá, nền xi măng m2XD 370,000 Cột gỗ, vách ván, mái lá, nền xi măng m2XD 320,000 Cột gỗ, vách ván, mái tôn, nền xi măng m2XD 460,000 Cột gỗ, không vách, mái lá, nền xi măng m2XD 235,000 Nếu cột BTĐS thì đơn giá cùng cấp loại trên được cộng thêm m2XD 95,000 4 Hàng rào Móng BT cột gạch, tường gạch (không đóng cừ) m2 360,000 Móng cột bê tông, tường gạch (không đóng cừ) m2 495,000 Móng BT cột gạch, tường gạch (có đóng cừ) m2 440,000 Móng cột bê tông, tường gạch (có đóng cừ) m2 575,000 Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (không đóng cừ) m2 850,000 Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (có đóng cừ) m2 905,000 Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên có lưới B40 m2 370,000 Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung gỗ quy cách m2 400,000 Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung gỗ tạp m2 370,000 Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai m2 225,000 Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai (công di dời) m2 85,000 Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 m2 190,000 Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 (công di dời) m2 55,000 Móng cột gỗ, kẽm gai m2 115,000 Móng cột gỗ, kẽm gai (công di dời) m2 45,000 Móng cột gỗ, lưới B40 m2 120,000 Móng cột gỗ, lưới B40 (công di dời) m2 40,000 Nếu tường rào không tô giảm 58.000đ/m2 /một mặt 5 Cổng rào Cổng rào cửa khung sắt lưới B40 m2 290,000 Cổng rào trụ BTCT 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn+ song sắt m2 1,700,000 Cổng rào trụ gạch 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn+ song sắt m2 1,200,000 Cổng rào trụ BTCT 200x200; cửa cổng bằng tôn+ song sắt m2 1,300,000 Cổng rào trụ BTCT 200x200 ; cửa cổng khung sắt lưới B40 m2 940,000 Cổng rào trụ gạch 200x200 ; cửa cổng bằng tôn+ song sắt m2 770,000 Cổng rào trụ gạch hoặc BTCT ; cửa gỗ m2 460,000 Cổng trụ gỗ cửa rào lưới B40 m2 210,000 Nếu cổng rào trụ BTCT đúc sẵn giảm 20% so đơn giá 6 Hồ nước Móng gạch, thành xây gạch, giằng nắp hồ BTCT, không đóng cừ m3 1,300,000 Móng BTCT, có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp BTCT m3 1,570,000 Móng BTCT, không có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp BTCT m3 1,260,000 (Nếu không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên). Hồ nước BTĐS (công di dời), (Trường hợp giải tỏa trắng phải di dời đi nơi khác) m3 460,000 Trường hợp di dời trong thửa đất giảm 85% so với đơn giá trên 7 Giếng nước sinh hoạt nông thôn Giếng nước tầng nông (kể cả trụ bơm, nền giếng láng xi măng) cái 4,140,000 Giếng nước tầng sâu (ông D60) m khoan 280,000 (Nếu giếng nước tầng sâu mở rộng có 50 mét khoan đầu tiên gắn ống D168 tính thêm 280.000 đồng m cho 50 m khoan đầu tiên (kể cả trụ bơm. Moteur, nền giếng láng xi măng - Công di dời ống cấp nước sinh hoạt nông thôn (không kể tiền vật tư) m dài 9,000 8 Cầu giao thông nông thôn Cầu tạm, cầu dẫn (lối đi vào nhà) Cầu bê tông (mố, trụ, dầm, mặt cầu BTCT) m2/mặt cầu 5,070,000 Cầu mặt gỗ (trụ BTCT, dầm thép hoặc gỗ) m2/mặt cầu 2,670,000 Trụ, đà, mặt gỗ..: - Diện tích mặt cầu >10m2 m2/mặt cầu 1,670,000 - Diện tích mặt cầu >5m2 - <=10m2 m2/mặt cầu 1,010,000 - Diện tích mặt cầu <=5m2 m2/mặt cầu 590,000 Trụ BTCT, mặt đan BTĐS (hoặc gỗ có quy cách) - Diện tích mặt cầu >10m2 m2/mặt cầu 2,430,000 - Diện tích mặt cầu >5m2 - <=10m2 m2/mặt cầu 1,760,000 - Diện tích mặt cầu >2m2 - <=5m2 m2/mặt cầu 1,260,000 - Diện tích mặt cầu <=2m2 m2/mặt cầu 840,000 Bề rộng mặt cầu <=30cm m2/mặt cầu 590,000 9 Bờ kè Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày <10 cm) m2 1,850,000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày 10 cm) m2 2,190,000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày >10 cm - <= 15cm) m2 2,740,000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày >15 cm - 20cm) m2 3,285,000 Bờ kè bằng BTCT dày <=10 cm (móng gia cố cừ tràm ) m2 550,000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày <= 10 cm) m2 1,755,000 Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày > 10 cm) m2 1,970,000 Bờ kè bằng hộc dày 30 cm ( móng đá hộc có gia cố cừ tràm) m2 1,500,000 Bờ kè chắn đất bằng cọc gỗ, cừ tràm... m2 160,000 Bàn thông thiên gỗ cái 70,000 Bàn thông thiên BT cái 130,000 10 Hỗ trợ di dời mồ mã, thờ phụng, và các vật dụng khác Miếu thờ loại nhỏ cái 320,000 Miếu thờ loại lớn >= 1,5x1,5 m cái 900,000 Kim tỉnh cái 3,000,000 Mã đất (> 4 năm) cái 4,690,000 Mã đất (< = 4 năm) cái 5,870,000 Mã đất có núm đá, xi măng tăng 300.000 đồng/ cái Mã đá, xi măng (> 4 năm) cái 6,700,000 Mã đá, xi măng (<= 4 năm) cái 8,000,000 Mã đá, xi măng có ốp gạch men tăng 920.000 đồng/ cái (Đơn giá di dời mồ mã đã bao gồm chi phí hỗ trợ bốc mộ, cải táng....) 11 Hỗ trợ lắp đặt (nối thêm) đường ống dẫn nước qua lộ Ống cống BTCT D200 m 200,000 Ống cống BTCT D300 m 250,000 Ống cống BTCT D400 m 300,000 Ống cống BTCT D500 m 400,000 Ống cống BTCT D600 m 450,000 Ống cống BTCT D800 m 700,000 Ống cống BTCT D1000 m 1,000,000 Ống nhựa các loại D21 m 6,200 Ống nhựa các loại D27 m 8,800 Ống nhựa các loại D33 m 12,300 Ống nhựa các loại D42 m 16,400 Ống nhựa các loại D49 m 21,400 Ống nhựa các loại D60 m 22,600 Ống nhựa các loại D90 m 48,800 Ống nhựa các loại D100-114 m 68,800 Ống nhựa các loại D150-168 m 135,000 Ống nhựa các loại D200-220 m 210,000 Ống nhựa các loại D250-280 m 280,000 Ống nhựa các loại D300-325 m 350,000 12 Hỗ trợ di dời các vật dụng khác.. Đồng hồ điện chính (giải tỏa trắng) cái 1,200,000 Đồng hồ điện (di dời, giải tỏa một phần..) cái 400,000 Đồng hồ điện phụ (giải tỏa trắng) cái 600,000 Đồng hồ điện phụ (di dời, giải tỏa một phần..) cái 300,000 Đồng hồ nước chính (giải tỏa trắng) cái 1,200,000 Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (giải tỏa trắng) cái 600,000 Đồng hồ nước chính (di dời, giải tỏa một phần..) cái 400,000 Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (di dời, giải tỏa một phần..) cái 300,000 Di dời trụ điện cao >=5m trụ 500,000 Di dời trụ điện cao <5m trụ 300,000 Bồn nước inox, nhựa..<=1m3 (giải tỏa trắng) cái 500,000 Bồn nước inox, nhựa..>1m3 - <=2m3 (giải tỏa trắng) cái 700,000 Bồn nước inox, nhựa..>2m3 - <=3m3 (giải tỏa trắng) cái 900,000 Bồn nước inox, nhựa..>3m3 (giải tỏa trắng) cái 1,200,000 Bồn nước inox, nhựa.. <=1m3 (di dời, giải tỏa một phần..) cái 300,000 Bồn nước inox, nhựa..>1m3 - <=2m3 (di dời, giải tỏa một phần) cái 400,000 Bồn nước inox, nhựa..>2m3 - <=3m3 (di dời, giải tỏa một phần) cái 500,000 Bồn nước inox, nhựa..>3m3 (di dời, giải tỏa một phần) cái 700,000 Bàn bi da (di dời) cái 300,000 + Điện thoại bàn (có dây) cái 50,000 + An ten tivi cột chống tre, tầm vông cây 100,000 + An ten tivi cột chống ống sắt STK cây 300,000 + Máy lạnh bộ 500,000 + Hệ thống mạng, Intrenet bộ 50,000 + An ten chảo (truyền hình kỹ thuật số) bộ 100,000 + Truyền hình cáp KTS (dây) bộ 200,000 C/ ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CẤU TRÚC NHÀ Ở 1 Cột hoặc kèo Gỗ tạp so với gỗ quy cách (tăng hoặc giảm) m2XD 110,000 Cột BTĐS 100x100 m 110,000 Cột BTĐS 120x120 m 125,000 Cột BTĐS 150x150 m 160,000 Cột BTĐS 200x200 m 220,000 Di dời cấu kiện BTĐS bằng 25% đơn giá cùng cấp loại Móng BTCT m3 3,600,000 Sê nô, ô văng BTCT đổ tại chỗ m3 6,200,000 Sàn mái BTCT đổ tại chỗ m3 5,400,000 2 Vách Vách lá so với vách ván, tôn, fibro xi măng và ngược lại (") m2XD 110,000 Vách lá so với vách tre và ngược lại (") m2XD 46,000 Vách lá so với vách tường quét vôi và ngược lại (") m2XD 530,000 Vách ván hoặc tole so với vách tường quét vôi và ngược lại (") m2XD 420,000 Vách lá m2 75,000 Vách tre m2 110,000 Vách ván m2 225,000 Tường 100 xây gạch chưa tô 2 mặt m2 95,000 Tường 200 xây gạch chưa tô 2 mặt m2 225,000 Trát tường một mặt dày 1,5cm vữa XM mác 75 m2 58,000 Tường quét vôi 1 nước trắng, 2 nước màu m2 12,000 Bả mastic vào tường m2 25,000 Sơn nước (không tính bả) m2 32,000 3 Mái Mái lá so với mái tôn (hoặc ngói âm dương) m2 mái 170,000 Mái lá so với mái Fibro xi măng m2 mái 107,000 Mái lá so với ngói 22-24 viên/m2 m2 mái 437,000 Mái tôn so với mái Fibro xi măng m2 mái 63,000 Mái tôn so với mái ngói 22-24 viên/m2 m2 mái 270,000 Mái tôn so với mái BTCT m2 mái 790,000 5 Nền Mái bằng (BTCT) có diện tích dán ngói được cộng thêm m2 mái 230,000 Nền đường, sân bãi đậu xe bê tông nhựa (nền hạ đá dăm 20cm, nhựa 7cm) m2 500,000 Nền đường, sân bãi đậu xe (bê tông nhựa 7cm, chưa tính nền hạ) m2 275,000 Nền đường, sân bãi đậu xe đá cấp phôi ..đá 4x6, 0x4 (dày 20cm) m2 128,000 Nền đường, sân bãi đậu xe sỏi đỏ (dày 20 cm) m2 150,000 Nền sân đường lát gạch con sâu, gạch nhám tự chèn (không kể nền đất) m2 142,000 Nền gạch vỡ dày 5-10cm (bít ton) m2 32,000 Nền xi măng (có BT nền đá 4x6 dày 100 mác 150) m2 140,000 Nền đan BTCT dày 5cm đúc sẵn m2 98,000 Nền gạch tàu có lót vữa xi măng m2 120,000 Nền gạch tàu trát mạch không lót vữa xi măng m2 85,000 Nền sàn láng granito, đá mài (chưa tính BTnền) m2 400,000 Láng nền xi măng dày 2 cm m2 36,000 Nền bê tông đá dăm dày 10cm vữa mác 150 m2 115,000 + Nền lát gạch thẻ (hỗ trợ di dời) m2 50,000 + Nền phủ đá mi (hỗ trợ di dời) m2 50,000 6 Một số kết cấu khác Nhà có trần được cộng thêm: + Nhà có trần mút, xốp m2 trần 70,000 + Nhà có trần nhựa m2 trần 110,000 + Nhà có trần thạch cao (loại nổi) m2 trần 140,000 + Nhà có trần thạch cao (loại chìm+sơn) m2 trần 150,000 + Nhà có trần nhôm m2 trần 450,000 Nhà có ốp gạch được cộng thêm + Gạch ceramic 5x23 m2 ốp tường 230,000 + Gạch ceramic 200x250 m2 ốp tường 150,000 + Gạch ceramic 250x400 m2 ốp tường 160,000 + Gạch ceramic 300x450 m2 ốp tường 180,000 Nhà nền lát gạch được cộng thêm + Gạch bông 200x200 m2 lát gạch 110,000 + Gạch ceramic 250x250, 300x300 m2 lát gạch 140,000 + Gạch ceramic 400x400 m2 lát gạch 170,000 + Gạch ceramic 500x500 m2 lát gạch 270,000 + Gạch ceramic 600x600 m2 lát gạch 280,000 Trường hợp nhà có trần, gạch ốp lát khác với chủng loại, quy cách nêu trên thì căn cứ vào chủng loại quy cách vật tư thực tế xây dựng để xác định giá phù hợp với giá thị trường tại nơi xây dựng hoặc căn cứ chứng từ hoá đơn, hợp đồng mua bán, thi công xây dựng... Nhà không khu phụ giảm so với cùng cấp loại có khu phụ % 5 Nhà không khu phụ giảm so với cùng cấp loại có khu phụ % 5 Nhà A1, A2 có khu phụ tăng so với cấp loại bkc A3 % 5 Nhà có một vách nhờ, không cột giảm so với cùng cấp loại % 12.5 Nhà có một vách nhờ, có cột giảm so với cùng cấp loại % 10 Nhà có một vách chung giảm so với cùng cấp loại % 5 Nhà xây chưa tô trát giảm so với cùng cấp loại % 20 Nhà cấp loại BCK, vách tường có bả ma-tic sơn nước tăng so với cùng cấp loại % 5 Đối với nhà có gác gỗ: + Gác gỗ suốt (gỗ quy cách): đơn giá gác gỗ bằng 60% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại + Gác gỗ lửng (gỗ quy cách): đơn giá gác gỗ bằng 30% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại + Sàn lửng BTCT: đơn giá sàn bằng 80% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại ** Đối với nhà BKC A1, nhà tạm nhưng có XD móng đà kiềng (dự kiến xây nhà kiên cố) thì tính thêm phần móng bằng 20% đơn giá 1 m2 sử dụng nhà KC C1. Đối với nhà sàn: + Nhà sàn gỗ thuộc loại nhà tạm có trụ chống bằng BTCT thì đơn nhà nhà cùng cấp loại được cộng thêm 290.000 đ/ m2 SD - Nếu trụ chống đỡ bằng gỗ thì cộng thêm 150.000 đ/m2 SD - Sàn gỗ ván được cộng thêm 95.000 đồng /m2 Một số kết cấu khác - Sàn đan đúc sẵn được cộng thêm 155.000 đồng /m2 - Sàn BTCT được cộng thêm 385.000 đồng /m2 + Nhà sàn bằng BTCT, tường xây gạch thì đơn giá nhà cùng cấp loại được cộng thêm 400.000 đồng/m2 XD Sân thượng có lam trang trí BTCT: bằng 40% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại - Nhà có tường không tô trát giảm 20% so với đơn giá cùng cấp loại - Nhà có tường xây tô không quét vôi giảm 10% so với đơn giá cùng cấp loại - Nhà cấp loại có mã hiệu KC C1 - ĐB nếu quét vôi giảm 5% so với đơn giá cùng cấp loại Ghi chú: Nhà ở, công trình phục vụ đời sống của hộ gia đình, cá nhân như chòi, quán... đều được bồi thường 100% đơn giá không phân biệt nhà ở hay công trình phụ. Cách đo diện tích xây dựng là khoảng cách phủ bì tường hoặc hai bước cột (không tính phần mái che không cột) Cấu trúc nhà có ốp lát gạch, đá các loại (nền, tường, cầu thang, bậc cấp... kể cả khu vệ sinh và bếp) được cộng thêm vào giá trị nhà. Khối lượng đo đạc thực tế. Giá vật liệu được xác định theo quy cách, chủng loại, thương hiệu. Đã xây dựng phù hợp với giá thị trường khu vực xây dựng, công bố giá của cơ quan quản lý giá Đối với nhà có cấp loại KCC1 trở lên được tính toán cho nhà xây dựng hoàn chỉnh gồm: nhà vách tường phải sơn nước, hệ thống điện nước âm tường, có ôvăng, sênô, cầu thang, bậc tam cấp lên xuống nhà.