1717/BXD-KTXD

Công văn 1717/BXD-KTXD năm 2021 về đính chính Quyết định 65/QĐ-BXD do Bộ Xây dựng ban hành BỘ XÂY DỰNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 1717/BXD-KTXD V/v Đính chính Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Hà Nội, ngày 17 tháng 5 năm 2021 Kính gửi: - Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP - Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Qua rà soát, Bộ Xây dựng nhận thấy một số l ỗ i kỹ thuật tại Bảng 1, Bảng 6, Bảng 12, Bảng 14 của Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về Ban hành Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2020. Bộ Xây dựng đ ính chính như sau: - Đính chính lại giá trị các cột Suất vốn đầu tư, Suất Chi phí xây dựng, Suất chi phí thiết bị tại các Bảng 1 “Suất vốn đầu tư công trình nhà ở”, Bảng 6 “Suất vốn đầu tư công trình bệnh viện trọng điểm tuyến Trung ương”, Bảng 12 “Suất vốn đầu tư công trình đa năng”, Bảng 14 “Suất vốn đầu tư xây dựng trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc”; Đính chính phần “ghi chú” của Bảng 1. - Bổ sung thêm đầy đủ số lượng các tầng hầm (từ 1 tầng - đến 5 tầng hầm) cho tất cả các cấp công trình được công bố tại các Bảng 1, Bảng 12, Bảng 14. Nội dung chi tiết các Bảng tại Phụ lục kèm theo. Bộ Xây dựng trân trọng cảm ơn./. Nơi nhận: - Như trên; - Bộ trưởng ( để báo cáo); - Các đơn vị thuộc Bộ; - Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng; - Lưu VT, Cục KTXD , Viện KTXD. KT. BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Lê Quang Hùng PHỤ LỤC ĐÍNH CHÍNH QUYẾT ĐỊNH SỐ 65/QĐ-BXD NGÀY 20/01/2001 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG (Kèm theo Văn bản số 1717/BXD -KTXD ngày 17/5/2021 của Bộ trưởng Bộ xây dựng) Bảng 1. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở Đơn vị tính: 1.000 đ/m 2 sàn Suất vốn đầu tư Trong đó bao gồm Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị 0 1 2 Nhà chung cư: Công trình cấp III 11110.01 Số tầng ≤ 5 không có tầng hầm 6.773 5.713 348 Có 1 tầng hầm 7.918 6.679 407 Có 2 tầng hầm 8.933 7.535 459 Có 3 tầng hầm 9.985 8.423 514 Có 4 tầng hầm 11.028 9.302 567 Có 5 tầng hầm 12.063 10.174 620 11110.02 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm 8.755 6.805 627 Có 1 t ầ ng hầm 9.364 7.278 671 Có 2 tầng hầm 9.991 7.766 716 Có 3 tầng hầm 10.725 8.337 768 Có 4 t ầ ng hầm 11.509 8.945 824 Có 5 tầng hầm 12.329 9.583 883 Công trình cấp II 11110.03 7 < số tầng ≤ 10 không có tầng hầm 9.016 7.122 657 Có 1 tầng hầm 9.435 7.453 687 C ó 2 tầng h ầ m 9.900 7.819 721 Có 3 tầng hầm 10.471 8.271 763 Có 4 tầng h ầ m 11.105 8.772 809 Có 5 tầng hầm 11.788 9.311 859 11110.04 10 < số tầng ≤ 15 không có tầng hầm 9.437 7.614 657 Có 1 tầng hầm 9.707 7.832 676 Có 2 tầng hầm 10.028 8.090 698 Có 3 tầng hầm 10.444 8.426 727 Có 4 tầng h ầ m 10.922 8.812 760 C ó 5 tầng hầm 11.455 9.241 797 11110.05 15 < s ố tầng ≤ 20 không có tầng hầm 10.538 8.018 896 Có 1 tầng hầm 10.691 8.134 909 C ó 2 tầng hầm 10.894 8.289 926 Có 3 tầng hầm 11.181 8.507 950 Có 4 tầng hầm 11.528 8.771 980 Có 5 tầng hầm 11.929 9.076 1.014 11110.07 20 < số tầng ≤ 24 không có tầng hầm 11.731 8.935 1.184 Có 1 t ầ ng hầm 11.820 9.002 1.193 Có 2 tầng hầm 11.956 9.106 1.207 Có 3 tầng hầm 12.170 9.269 1.229 Có 4 tầng hầm 12.442 9.477 1.256 Có 5 tầng hầm 12.766 9.724 1.289 Công trình cấp I 11110.08 24 < số tầng ≤ 30 không có tầng hầm 12.317 9.384 1.244 Có 1 t ầ ng hầm 12.369 9.423 1.249 Có 2 tầng hầm 12.462 9.494 1.259 Có 3 tầng hầm 12.622 9.616 1.275 Có 4 tầng hầm 12.833 9.776 1.296 Có 5 tầng hầm 13.091 9.973 1.322 11110.09 30 < số tầng ≤ 35 không có tầng hầm 13.460 10.105 1.473 Có 1 t ầ ng hầm 13.495 10.131 1.477 Có 2 tầng hầm 13.569 10.186 1.485 Có 3 tầng hầm 13.705 10.287 1.500 Có 4 tầng hầm 13.890 10.427 1.520 Có 5 tầng hầm 14.119 10.599 1.545 11110.10 35 < số tầng ≤ 40 không có tầng hầm 14.460 10.771 1.652 Có 1 t ầ ng hầm 14.482 10.787 1.655 Có 2 tầng hầm 14.539 10.830 1.661 Có 3 tầng hầm 14.656 10.917 1.675 Có 4 tầng hầm 14.818 11.038 1.693 Có 5 tầng hầm 15.024 11.190 1.717 11110.11 40 < số tầng ≤ 45 không có tầng hầm 15.459 11.436 1.831 Có 1 t ầ ng hầm 15.475 11.449 1.833 Có 2 tầng hầm 15.526 11.486 1.839 Có 3 tầng hầm 15.632 11.564 1.852 Có 4 tầng hầm 15.782 11.676 1.870 Có 5 tầng hầm 15.974 11.819 1.892 11110.12 45 < số tầng ≤ 50 không có t ầ ng hầm 16.458 12.103 2.010 Có 1 t ầ ng hầm 16.467 12.110 2.011 Có 2 tầng hầm 16.509 12.141 2.017 Có 3 tầng hầm 16.603 12.209 2 . 028 Có 4 tầng hầm 16.740 12.311 2.045 Có 5 tầng hầm 16.918 12.441 2.067 Nhà ở riêng lẻ 11120.01 Nhà 1 tầng, tư ờ ng bao xây gạch, mái tôn 1.820 1.700 11120.02 Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ 4.780 4.460 11120.03 Nhà từ 2 đến 3 tầng , kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn , mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm 7.330 6.850 Có 1 tầng hầm 9.050 8.141 11120.04 Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm 9.210 8.310 Có 1 tầng hầm 9.913 8.618 Ghi chú: a . Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở nêu tại Bảng 1 được tính toán với cấp công trình là cấp I, II, III, IV theo Thông tư 07/2019/TT-BXD và Thông tư 03/201 6/ TT-BXD; theo tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 “ Phân cấp công trình xây dựng. Nguyên tắc chung ” ; các yêu cầu và quy định khác về giải pháp kiến trúc, kết cấu, điện , phòng cháy chữa cháy ... và theo quy định của tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4451:2012 " Nhà ở. Nguyên tắc cơ bản để thiết kế”, TCVN 9210:2012 “Nhà ở cao tầng. Tiêu chuẩn thiết kế” , TCVN 9411:2012 "Nhà ở liền kề. Tiêu chuẩn thiết kế ”, Quy chuẩn QCVN 06:2020/ B X D về An toàn cháy cho nhà và công trình và các quy định khác có liên quan. b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở chung cư bao gồm các chi phí cần thiết để xây dựng công trình nhà ở tính trên 1 m2 diện tích sàn xây dựng, trong đó phần chi phí thiết bị đã bao gồm các chi phí mua sắm, lắp đặt thang máy , trạm biến áp và các thiết bị phục vụ vận hành, máy bơm cấp nước, phòng cháy chống ch á y. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ chưa bao gồm chi phí thiết bị. c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở chưa bao gồm chi phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và chi phí cho phần ngoại thất bên ngoài công trình, hệ thống kỹ thuật tiên tiến như hệ thống điều hòa không khí trung tâm , thông gió, phương tiện phòng cháy và chữa cháy , hệ thống BMS , .... d. Suất vốn đầu tư xây dựng chưa bao gồm chi phí xử lý có tính chất riêng biệt của mỗi dự án như : chi phí xử lý nền đất yếu , xử lý sụt trượt , hang castơ. e. Tỷ trọng của các phần chi phí trong suất vốn đầu tư công trình xây dựng nhà ở như sau. - Tỷ trọng chi phí phần móng công trình : 15 - 25% - Tỷ trọng chi phí phần kết cấu thân công trình : 30 - 40% - Tỷ trọng chi phí phần kiến trúc , hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật trong CT: 55 - 35% f. Suất vốn đầu tư công trình ở Bảng 1 tính cho công trình nhà ở chung cư trong trường hợp có xây dựng tầng hầm được xác định cho tầng hầm sử dụng làm khu đỗ xe . Trường hợp xây dựng tầng hầm có phần diện tích sử dụng là khu thương mại thì được điều chỉnh bổ sung hoặc loại trừ chi phí theo yêu cầu thực tế . g. Suốt vốn đầu tư công trình ở Bảng 1 tính cho công trình nhà ở chung cư có chỉ giới xây dựng tầng hầm tương đương với chỉ giới xây dựng tầng nổi . Trường hợp xây dựng tầng hầm có phần diện tích sử dụng ngoài chỉ giới xây dựng thì suất vốn đầu tư xây dựng tầng hầm của phần mở rộng bằng suất vốn đầu tư tầng hầm trong chỉ giới của công trình có số tầng nổi và tầng hầm tương ứng . Suất vốn đầu tư đối với diện tích tầng hầm mở rộng được xác định theo công thức sau: Trong đó: : Suất vốn đầu tư tầng hầm mở rộng; N : Diện tích sàn xây dựng công trình ( bao gồm cả các tầng hầm , t ầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái , tầng m á i tum (nếu có ) trong chỉ giới ); S : Suất vốn đầu tư xây dựng công trình có hầm đã được ban hành ; N tầngnổi Diện tích sàn xây dựng tầng nổi trong chỉ giới; S tầngnổi Suất vốn đầu tư xây dựng công trình không có hầm đã được ban hành; : Diện tích sàn xây dựng tầng hầm trong chỉ giới. Bảng 6. Suất vốn đầu tư công trình bệnh viện trọng điểm tuyến Trung ương Đơn vị tính: 1.000đ/giường Suất vốn đầu tư Trong đó bao gồm Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị 0 1 2 Bệnh viện trọng điểm tuyến Trung ương có quy mô 11223.01 1.000 giường bệnh 4.356.790 2.103.710 2.039.560 Ghi chú. a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình y tế nêu tại Bảng 6 được tính toán với cấp công trình là cấp I theo các quy định trong Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 “Phân cấp công trình xây dựng. Nguyên tắc chung ” ; các yêu cầu, quy định về khu đất xây dựng, bố cục mặt bằng, giải pháp thiết kế, giải pháp kỹ thuật về phòng cháy , chữa cháy, chiếu sáng, thông gió, điện, nước... theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXD 4470: 2012 “Bệnh viện đa khoa - Tiêu chuẩn thiết kế ” , Quy chuẩn QCVN 06:2020/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình và các quy định khác có liên quan. b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình bệnh viện trọng điểm tuyến trung ương gồm: - Chi phí xây dựng các công trình kh á m, điều trị bệnh nhân và các công trình phục vụ như: + Khu vực khám - điều trị ban ngày: khám bệnh cho tất cả các chuyên khoa, tổ chức hỗ trợ chuẩn đoán và các khu vực điều trị bệnh nhân trong ngày. + Khu vực điều trị nội trú: tổ chức các khoa/ trung t â m điều trị ngoại trú tất cả các chuyên khoa. + Khu kỹ thuật nghiệp vụ: các kỹ thuật chuẩn đoán, điều trị, can thiệp với công nghệ và kỹ thuật mới tiên tiến trên thế giới. + Khu hành chính quản trị và kỹ thuật, hậu cần và phụ trợ: khu vực cho hành chính, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho vận hành bệnh viện. + Khu dịch vụ tổng hợp, tâm linh: tổ chức phục vụ tất cả các nhu cầu của cán bộ và người nhà bệnh nhân ... như Nhà công vụ, nhà thăm thân, khu tâm linh, siêu thị dược và đồ dùng sinh hoạt tiện ích, ngân hàng, bưu điện, trạm xe buýt... + Khu đào tạo, chỉ đạo tuyến: nghiên cứu và chuyển giao các ứng dụng kỹ thuật cao y tế, chỉ đạo tuyến và đào tạo nguồn nhân lực y tế cho ngành . - Chi phí trang thiết bị y tế hiện đại, đồng bộ phù hợp với vị trí là bệnh viện tuyến cuối. Ngoài việc phục vụ chữa trị các bệnh nặng với các chuyên khoa sâu còn đảm bảo vai trò trung tâm chuyển giao công nghệ cho các bệnh viện tuyến dưới. c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình bệnh viện được tính bình quân cho 1 giường bệnh theo năng lực phục vụ. Bảng 12. Suất vốn đầu tư công trình đa năng Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 sàn Suất vốn đầu tư Trong đó bao gồm Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị 0 1 2 Công trình đa năng Công trình cấp III 11260.01 Số tầng ≤ 5 không có tầng hầm 6.982 6.005 448 Có 1 tầng hầm 8.077 6.948 518 Có 2 tầng hầm 9.057 7.790 581 Có 3 tầng hầm 10.080 8.671 647 Có 4 tầng hầm 11.099 9.547 712 Có 5 tầng hầm 12.113 10.419 777 11260.02 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm 9.022 7.146 816 Có 1 tầng hầm 9.587 7.593 867 Có 2 tầng hầm 10.179 8.061 921 Có 3 tầng hầm 10.883 8.619 984 Có 4 tầng hầm 11.641 9.220 1.053 Có 5 tầng hầm 12.439 9.852 1.125 Công trình cấp II 11260.03 7 < số tầng ≤ 10 không có tầng hầm 9.293 7.471 846 Có 1 tầng hầm 9.679 7 . 782 881 Có 2 tầng hầm 10.115 8.133 921 Có 3 tầng hầm 10.662 8.572 971 Có 4 tầng hầm 11.273 9.064 1.026 Có 5 tầng hầm 11.936 9.597 1.087 11260.04 10 < số tầng ≤ 15 không có tầng hầm 9.716 7.993 1.154 Có 1 tầng hầm 9.962 8.195 1.184 Có 2 tầng hầm 10.261 8.441 1.219 Có 3 tầng hầm 10.656 8.766 1 . 266 Có 4 tầng hầm 11.115 9.144 1.321 Có 5 tầng hầm 11.630 9.567 1.382 11260.06 15 < số tầng ≤ 20 không có tầng hầm 10.845 8.417 1.373 Có 1 tầng hầm 10.978 8.520 1.390 Có 2 tầng hầm 11.163 8.663 1.414 Có 3 tầng hầm 11.432 8.873 1.448 Có 4 tầng hầm 11.763 9 . 129 1.490 Có 5 tầng hầm 12.148 9 . 428 1.539 11260.07 20 < số tầng ≤ 24 không có tầng hầm 12.081 9.372 1.533 Có 1 tầng hầm 12.152 9.427 1.542 Có 2 tầng hầm 12.271 9.520 1.557 Có 3 tầng hầm 12.469 9 . 674 1.582 Có 4 tầng hầm 12.726 9 . 873 1.615 Có 5 tầng hầm 13.036 10.113 1.654 Công trình cấp 1 11260.08 24 < số t ầ ng ≤ 30 không có tầng hầm 12.683 9.850 1.612 Có 1 tầng hầm 12.721 9 . 879 1.617 Có 2 tầng hầm 12.800 9 . 941 1.627 Có 3 tầng hầm 12.946 10.054 1.646 Có 4 tầng hầm 13.144 10.208 1.671 Có 5 tầng hầm 13.388 10.398 1.702 11260.09 30 < số tầng ≤ 35 không có tầng hầm 13.870 10.599 1.911 Có 1 tầng hầm 13.892 10.616 1.914 Có 2 tầng hầm 13.952 10.661 1.922 Có 3 tầng hầm 14.075 10.756 1.939 Có 4 tầng hầm 14.247 10.887 1.963 Có 5 tầng hầm 14.464 11.053 1 993 11260.10 35 < số tầng ≤ 40 không có tầng hầm 14.894 11.306 2.140 Có 1 tầng hầm 14.903 11.312 2.141 Có 2 tầng hầm 14.948 11.346 2.148 Có 3 tầng hầm 15.052 11.425 2.163 Có 4 tầng hầm 15.202 11.539 2.184 Có 5 tầng hầm 15.396 11.687 2.212 11260.11 40 < số tầng ≤ 45 không có tầng hầm 15.927 12.001 2369 Có 1 tầng hầm 15.932 12 . 004 2.369 Có 2 tầng hầm 15.972 12.034 2.375 Có 3 tầng hầm 16.067 12.105 2.390 Có 4 tầng hầm 16.208 12.211 2.410 Có 5 tầng hầm 16.390 12.349 2.437 11260.12 45 < số tầng ≤ 50 không có tầng hầm 16.950 12.706 2.608 Có 1 tầng hầm 16.952 12.708 2.608 Có 2 tầng hầm 16.988 12.734 2.613 Có 3 tầng hầm 17.077 12.800 2.627 Có 4 tầng hầm 17.209 12.900 2.647 Có 5 tầng hầm 17.382 13.029 2.674 Ghi chú: a. Công trình đa năng (công trình hỗn hợp) là công trình có nhiều công năng sử dụng khác nhau ( ví dụ: một công trình được thiết kế sử dụng làm chung cư, khách sạn và văn phòng là công trình đa năng). b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đa năng tại Bảng 12 được tính toán với cấp công trình là cấp II, III theo các quy định trong Thông tư 07/2019/TT-BXD và Thông tư 03/2016/TT-BXD ; theo tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 “ Phân cấp công trình xây dựng. Nguyên tắc chung”; các yêu cầu và quy định khác về giải pháp kiến trúc, kết cấu, điện, phòng cháy chữa cháy... và theo quy định của tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4451:2012 “Nhà ở. Nguyên tắc cơ bản để thiết kế", Quy chuẩn QCVN 06:2020/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình và các quy định khác có liên quan. c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình Bảng 12 bao gồm: Chi phí cần thiết để xây dựng công trình tính trên 1 m 2 diện tích sàn xây dựng, trong đó phần chi phí thiết bị đã bao gồm các chi phí mua sắm , lắp đặt thang máy, trạm biến áp và các thiết bị phục vụ vận hành, máy bơm cấp nước, phòng cháy chống cháy. d. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đa năng chưa bao gồm chi phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và chi phí cho phần ngoại thất bên ngoài công trình, hệ thống kỹ thuật tiên tiến như hệ thống điều hòa không khí trung tâm, thông gió, phương tiện phòng cháy chữa cháy, hệ thống BMS,... e. Tỷ trọng của các phần chi phí trong suất vốn đầu tư công trình xây dựng Bảng 12 như sau: - Tỷ trọng chi phí phần móng công trình : 15 - 25% - Tỷ trọng chi phí phần kết cấu thân công trình : 30 - 40% - Tỷ trọng chi phí phần kiến trúc, hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật trong CT : 55 - 35% f. Suất vốn đầu tư công trình ở Bảng trên tính cho công trình đa năng trong trường hợp có xây dựng tầng hầm được xác định cho tầng hầm sử dụng làm khu đỗ xe và chỉ giới xây dựng tầng hầm tương đương với chỉ giới xây dựng tầng nổi. Trường hợp xây dựng tầng hầm có phần diện tích sử dụng là khu thương mại và mở rộng ngoài chỉ giới xây dựng sử dụng như hướng dẫn của phần nhà chung cư cao tầng. Bảng 14. Suất vốn đầu tư xây dựng trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc Đơn vị tính: 1.000 đ/m 2 sàn Suất vốn đầu tư Trong đó bao gồm Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị 0 1 2 Trụ sở c ơ quan, văn phòng làm việc có số tầng Công tr ì nh cấp III 11281.01 Số tầng ≤ 5 không có tầng hầm 8.161 6.212 1.115 Có 1 tầng hầm 9.052 6.891 1.236 Có 2 tầng hầm 9.884 7.523 1.350 Có 3 tầng hầm 10.796 8.218 1.475 Có 4 tầng hầm 11.728 8.927 1.602 C ó 5 tầng hầm 12.672 9.645 1.731 11281.02 5 < Số tầng ≤ 7 không có tầng hầm 9.009 6.983 1.294 Có 1 tầng hầm 9.571 7.418 1.375 Có 2 tầng hầm 10.160 7.875 1.459 Có 3 tầng hầm 10.861 8.419 1.560 Có 4 tầng hầm 11.617 9.005 1.668 C ó 5 tầng hầm 12.412 9.621 1.783 Công trình cấp II 11281.03 7 < Số tầng ≤ 15 không có tầng hầm 10.576 7.786 1.513 Có 1 tầng hầm 10.842 7.982 1.551 Có 2 tầng hầm 11.178 8.230 1.599 Có 3 tầng hầm 11.640 8.569 1.665 Có 4 tầng hầm 12.178 8.965 1.742 C ó 5 tầng hầm 12.777 9.407 1.828 Ghi chú: a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc tại Bảng 14 được tính toán với cấp công trình là cấp I, II, III theo các quy định trong Thông tư 07/2019/TT-BXD và Thông tư 03/2016/TT-BXD ; các yêu cầu, quy định về phân loại trụ sở cơ quan, các giải pháp thiết kế, phòng cháy chữa cháy, yêu cầu kỹ thuật chiếu sáng, kỹ thuật điện, vệ sinh,... theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4601:2012 “Trụ sở cơ quan. Yêu cầu thiết kế” , Quy chuẩn QCVN 06:2020/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình và các quy định khác có liên quan. b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc bao gồm: - Chi phí xây dựng các phòng làm việc, các phòng phục vụ công cộng và kỹ thuật như: phòng làm việc, phòng khách, phòng họp, phòng thông tin, lưu trữ, thư viện, hội trường,... - Chi phí xây dựng các hạng mục công trình phụ trợ và phục vụ gồm: thường trực, khu vệ sinh, y tế, căng tin, quầy giải khát, kho dụng cụ, kho văn phòng phẩm , chỗ để xe. - Chi phí thiết bị gồm các chi phí mua sắm, lắp đặt thang máy, trạm biến áp và các thiết bị phục vụ vận hành, máy bơm cấp nước, phòng cháy chống cháy và trang thiết bị văn phòng như điều hoà, quạt điện,... c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc được tính bình quân cho 1 m2 diện tích sàn xây dựng. d. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc chưa bao gồm chi phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và chi phí cho phần ngoại thất bên ngoài công trình, hệ thống kỹ thuật tiên tiến như hệ thống điều hòa không khí trung tâm, thông gió, phương tiện phòng cháy chữa cháy , hệ thống BMS,... e. Tỷ trọng của các phần chi phí trong suất vốn đầu tư công trình xây dựng Bảng 14 như sau: - Tỷ trọng chi phí phần móng công trình : 15- 25% - Tỷ trọng chi phí phần kết cấu thân công trình : 30 - 40% - Tỷ trọng chi ph í phần kiến trúc, hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật trong CT : 55 - 35% f. Suất vốn đầu tư công trình ở Bảng trên tính cho công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc trong trường hợp có xây dựng tầng hầm được xác định cho tầng hầm sử dụng làm khu đỗ xe và chỉ giới xây dựng tầng hầm tương đương với chỉ giới xây dựng tầng nổi. Trường hợp xây dựng tầng hầm có phần diện tích sử dụng là khu thương mại và mở rộng ngoài chỉ giới xây dựng sử dụng như hướng dẫn của phần nhà chung cư cao tầng .