461/QĐ-UBND

Quyết định 461/QĐ-UBND năm 2006 về giá đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 461/QĐ-UBND Hà Tĩnh , ngày 10 tháng 02 năm 2006 QUY Ế T ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ TĨNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật đất đai ngày 26/11/2003; Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai; Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định g i á đất và khung giá các loại đất; C ă n cứ Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Thực hiện ý kiến của Hội đồng nhân dân tỉnh về phương án giá các loại đất trên địa bàn tỉnh, tại kỳ họp thứ 6 HĐND tỉnh khóa XV ngày 21/12/2005; Xét đề nghị của Sở Tài chính tại tờ trình số 1947 TT/TC-GCS ngày 14/12/2005 và công văn số 156 CV/TC ngày 08/02/2006 về việc bổ sung, điều chỉnh giá đất năm 2006, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh (như các Phụ lục kèm theo). Điều 2 . Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành và thay thế Quyết định số 2404 QĐ/UB-NL 1 ngày 27/12/2004 của Ủy ban nhân dân tỉnh. Điều 3 . Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban ngành, đoàn thể cấp tỉnh, Chủ tịch Ủ y ban nhân dân các huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Thường trực Tỉnh ủy ( Để báo cáo ); - Thường trực HĐND tỉnh ( Để báo cáo ); - Đ/c Chủ tịch, các Đ/c Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh; - Các ngành trong khối nội chính - Báo Hà Tĩnh, Đài PTTH tỉnh (Để đăng tin) - Các Phó VP UBND tỉnh; - Các tổ CV; - Lưu: VT, NL, TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Minh Kỳ PHỤ LỤC 1 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KHU VỰC THỊ XÃ HÀ TĨNH (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. ĐẤT Ở A. Vị trí bám mặt đường các trục đường chính ĐVT: Đ/m 2 TT Tên đường, Đoạn đường Đơn giá 1 Đường Hà Huy Tập Đoạn I: Từ Phan Đình Phùng đến Phan Đình Giót 4 500 000 Đoạn II : Từ Phan Đình Giót đến Cầu Phủ 3 000 000 2 Đường Trần Phú Đoạn I: Từ Phan Đình Phùng đến Nguyễn Du 6 000 000 Đoạn II: Từ đườn g N g uyễn Du đến Kênh N 1 -9 3 500 000 3 Đường Phan Đình Phùng Đoạn I: Từ Trần Phú đến Nguyễn Chí Thanh 7 500 000 Đoạn II: Nguyễn Chí Thanh đến Nguyễn Trung Thiên 4 500 000 4 Đường Nguyễn Chí Thanh Đoạn I: Từ cầu Sở rượu đến Đường Phan Đình Phùn g 7 500 000 Đoạn II: Từ Phan Đ ì nh Phùng đến đườ ng Nguyễn Tất Thành 4 500 000 5 Đường Nguyễn Công Trứ Đoạn I: Từ Phan Đình Phùn g đ ến đường Đặng Dung 7 000 000 Đoạn II: Từ Đặn g Dun g đến đườn g 26/3 5 000 000 Đoạn III: Từ Phan Đình Phùn g đến Hải Thượn g Lãn Ôn g 4 500 000 Đoạn IV: Từ Đườn g Hải Thượ ng Lãn Ôn g đến Đường N g . Du 3 000 000 6 Đường Đặng Dung Đoạn I: Từ Phan Đình Giót đến Đườn g Nguyễn Côn g Trứ 5 000 000 Đoạn II : Từ Nguyễn Công Trứ đến N g uyễn Chí Thanh 7 000 000 Đoạn III: Từ N g uyễn Chí Thanh đến đường Tây Tỉnh đội 4 000 000 Đoạn IV: Từ đườn g Tây Tỉnh đội đến Nguyễn Trung Thiên 2 500 000 7 Đường Phan Đình Giót Đoạn I: Từ Phan Đình Phùng đến Hà Huy Tập 4 500 000 Đoạn II: Từ Hà Hu y Tập đến U BND phường Hà Huy Tập 2 500 000 Đoạn III: Từ UBND phườn g Hà Huy Tập đến giáp xã Thạch Tân 1 500 000 8 Đường Nguyễn Bi ể u (Tất cả các vị trí) 3 500 000 9 Đường Hải Thượng Lãn ông Đoạn I: Từ Đườn g Trần Phú đến Đường Nguyễn Công Trứ 3 500 000 Đoạn II: Từ N g u y ễn C ô n g Trứ đến Nguyễn Trung Thiên 2 000 000 10 Đường Nguyễn Thị Minh Khai Từ đườn g Trần Phú đến đường Vũ Quang 3 500 000 11 Đường Nguyễn Du ( Tất cả các vị trí) 3 500 000 12 Đường Vũ Quang Đoạn I: Đường Trần Phú đến Đường Nguyễn Thị Minh Khai 3 500 000 Đoạn I : Từ Đường Minh Khai đến kênh N 1 -9 2 000 000 Đoạn III : Từ kênh N 1 -9 đến cầu Đông 1 200 000 Đoạn IV: Từ cầu Đông đến hết xã Thạch linh 800 000 13 Đường Nguyễn Thiếp Đoạn I: Từ Đường Phan Đình Phùng đến nhà ông Cầu 2 000 000 Đoạn II : Từ kênh N 1 -9 đến cầu Cày 1 500 000 14 Đường Xuân Diệu Đoạn I: Từ Phan Đình Phùng đến Hải Thượng Lãn Ông 2 200 000 Đoạn II : Từ Hải Thượng Lãn Ông đến Nguyễn Du 2 500 000 Đoạn III : Từ Nguyễn Du đến kênh N 1 -9 3 000 000 15 Đường Lý Tự Trọng (Tất cả các v ị trí) 3 500 000 16 Đường Nguyễn Tất Thành (Tất cả các vị trí) 4 000 000 17 Đường Nguyễn Huy Tự Đoạn I: Từ Phan Đình Phùng đến Hải Thượng Lãn Ông 2 500 000 Đoạn II : Từ Hải Thượng Lãn Ông đến Nguyễn Du 1 500 000 Đoạn III : Từ Nguyễn Du đến kênh NI-9 2 500 000 18 Đường Nguyễn Phan Chánh ( Tất cả các vị trí) 1 000 000 19 Đường Mai Thúc Loan (Tất cả các vị trí) 1 500 000 20 Đường 26 / 3 Đoạn I: Từ đường Nguyễn Biểu đến Nguyễn Công Trứ 5 000 000 Đoạn II : Từ Nguyễn Biểu đến hết Sân vận động 3 000 000 Đoạn III : Từ hết Sân vận động đến kênh tưới T 1 8 2 000 000 Đoạn IV: Từ kênh tưới T 1 8 đến đường vào Nghĩa trang 1 500 000 Đoạn V: Từ đường vào Nghĩa trang đến đường Quốc lộ 1A 3 000 000 21 Đường Cao Thắng Từ Phan Đình Phùng đến Đặng Dung 3 500 000 Từ đường Đặng Dung đến đường 18m khối phố 8 phường Nam Hà 2 000 000 22 Đường t ỉ nh lộ 17 Đoạn I: Từ Hà Huy Tập đến cuối Nhà máy nước 1 000 000 Đoạn II : Từ cuối Nhà máy nước đến hết đất xã Đại Nài 600 000 23 Đường Tỉnh lộ 9 Đoạn I: Từ Nguyễn Du đến Cồn Cồ 3 000 000 Đoạn II: Từ Cồn Cồ đến đường vào Thạch Môn 2 000 000 Đoạn III : Từ vào Th ạ ch Môn đến Cầu H ộ đ ộ 1 500 000 24 Đường Tây Tỉnh đội (từ Phan Đình Phùng đến Đặng Dung) Tất cả các v ị trí 2 500 000 25 Đường Võ Liêm Sơn (Tất cả các vị trí) 3 000 000 26 Đường nối Quốc lộ 1 A đến Núi Nài 1 500 000 27 Đường Nguyễn Hữu Thái (Tất cả các vị trí) 1 500 000 28 Đường Nguyễn Trung Thiên ( Tất cả các vị trí) 1 500 000 29 Tỉnh l ộ 26 Từ cuối Xã Thạch qu ý đến hết xã Thạch Đồng 600 000 30 Quốc lộ 1 A Đoạn từ Kênh N 1 -9 đến đường vào UBND xã Thạch Trung 2 000 000 Đoạn từ đường vào UBND xã Thạch Trung đến cầu Cày 1 50 0 000 Đoạn từ Cầu phủ đến Bãi tràn 1 500 000 Đo ạ n từ Bãi tràn đến kênh N3 1 000 000 Đo ạ n từ Kênh N3 đến Cầu Cao 800 000 31 Đường 70 m khu đô thị Bắc Thị xã Hà tĩnh 3 000 000 32 Đường Đồng quế (Từ Phan Đình Giót đến Nguyễn Biểu) 1 200 000 33 Đường từ Phan Đình G i ót đến đường 26 / 03 4 000 000 34 Đường 26/03 đến UBND phường Đại nài 1 000 000 35 Đường 26/03 đến xã Thạch yên Đoạn từ đường 26/03 đến hết Trường tiểu học 1 000 000 Đoạn từ hết Trường tiểu học đến Kênh N 1 .9.11 700 000 Đo ạ n từ Kênh N 1 .9.12 đến hết xã 600 000 36 Đườn g từ Độ đen đến UBND xã Thạch linh 1 200 000 37 Đường từ H ố dâu đến Nguyễn Du kéo dài Đường từ Hố dâu đến UBND xã Thạch Quí 1 200 000 Đường từ UBND xã Thạch Quí đến Nguyễn Du kéo dài 800 000 38 Đường từ Thạch Bình đến Cẩm Thăng Từ QL 1A đến U BND xã Thạch bình 600 000 Từ U BND xã đến hết xã Th ạ ch bình 400 000 39 Đường từ QL1A đến UBND xã Thạch trung 1 000 000 40 Đường từ Cồn cồ đến UBND xã Thạch trung 800 000 41 Đường từ Tỉnh l ộ 9 đến UBND xã Thạch môn 600 000 42 Các lô QH bám đ ường 18m khu dân cư bắc trường PTCS Ng.Du 2 000 000 43 Các lô QH bám đ ường 15m, đ ối diện với Tr. PTCS & tiểu học Ng.Du 2 000 000 44 Các lô QH còn lại trong khu QH dân cư bắc trường PTCS Ng.Du 1 500 000 45 Các lô QH bám đường 1 8m, khu dân cư bắc đường Nguyễn Du 2 000 000 46 Đường từ Chợ TX (cuối đường 26/3) đến đường Phan Đình Giót 3 000 000 B Vị trí bám các trục đường chưa có tên còn lại ở phường 1 Những vị trí bám đường chưa có tên của các phường a. Đườn g nhựa có nền đường: >=18m 1.500.000 b Đườn g nh ự a có nền đường: >=15m <18m 1.200.000 c Đườn g nhựa có nền đường: >=12m <15m 1.000.000 đ Đường nhựa có nền đường: >=7m <12m 800.000 e Đườn g nhựa, đường bê tông có nền đường: >=03m <07m 600.000 g Đường cấp phối nền đường: < 3m 400.000 h Có đường <3m 200.000 * Giá trên là giá đất các loại đường chưa có tên áp dụng cho phường loại I Phường loại 2 giá đất ở = 0,8 của giá đất phường loại I. * Phường loại I gồm: Nam Hà, Bắc Hà, Trần phú, Hà Huy Tập. * Phường loại II gồm: Tân giang, Đại nài * Riêng khu phố chợ giới hạn bởi các đường: Phan Đình Phùng - Nguyễn Chí Thanh 26/03 - Cao Thắng (Trừ những vị trí bám các trục đường này) giá 2.000.000đ/m 2 . * Đất ở dãy 2 và 3 bám các đường đã có tên theo lô qui hoạch dân cư (nếu đã có qui hoạch) hoặc không quá 20m theo chiều vuông góc, tính từ chỉ giới đường cho mỗi dãy được tính hệ số giá 1,2 (Nhưng tối đa không quá mức giá đường có tên) C. Vị trí đất bám theo mặt đường chưa có tên ở các xã (Giá tính cho các xã loại 1) 1 . Giá đất các xóm loại 1: ĐVT = đ/m 2 a Đường nhựa có nền đường: >=18m 1.200.000 b Đường nhựa có nền đường: >=15m <18m 1.000.000 c Đường nhựa có nền đường: >=12m <15m 700.000 d Đường nhựa có nền đường: >=7m <12m 600.000 e Đường nhựa, đường bê tông có nền đường: >=03m <07m 500.000 g Đường cấp phối nền đường: >=3m 300.000 h Có đường <3m 150.000 2 . Phân loại xóm các xã loại I: a, Xã Thạch quí: - Xóm loại 1 gồm: Tất cả các xóm còn lại. - Xóm loại 2 gồm: Đông quí, Tân tiến, Tiền giang. b, Xã Thạch trung: - Xóm loại 1 gồm: Tân trung, Tân phú, Đông tiến, Trung hưng, Đông vượng , Đoài thịnh, Thanh phú, Liên phú. - Xóm loại 2: Hồng hà, Nam quang, Bắc quang, Nam phú, Bắc phú, Trung phú, Đức phú c, Xã Thạch hạ - Xóm loại 1 gồm: Minh tiến, Tân học, Xóm hạ, Liên hà, Minh tân, Minh lộc, Liên nhật, Liên thanh, Xóm Trung. - Xóm loại 2 gồm: Đông đoài, Minh yên, Xóm thượng d, Xã Thạch yên Xóm loại 1 gồm: Tân yên, Hoà bình. Xóm loại 2 gồm: Văn Thịnh, Văn phúc. e, Xã Thạch linh - Xóm loại 1 gồm: Yên hòa, Vĩnh hoà, Tuy hoà, Linh tiến. - Xóm loại 2: Yên đồng, Đại đồng, Tân tiến, Linh tân, Nhật tân, Hợp tiến, Nam tiến, ô sả. 3. Giá đất các xóm loại 2 tính bằng 0,8 giá đất xóm loại 1. 4. Phân loại xóm các xã loại II: a, Xã Thạch Bình: - Xóm loại 1 gồm: Bình minh, Bình lý, Bình yên. - Xóm loại 2 gồm: Bình tây, Bình nam, Bình Đông, Bình bắc. b , Xã Thạch Môn: - Xóm loại 1 gồm: Thanh tiến, Trung tiến. - Xóm loại 2 gồm: Quyết tiến, Tiên tiến c, Xã Thạch Hưng - Xóm loại 1 gồm: Xóm bình, Xóm hoà, Nam hội, Bắc hội. - Xóm loại 2 gồm: Xóm Kinh nam, Kinh trung, Kinh bắc, Kinh tây, Kinh đông, d, Xã Thạch Đồng: - Xóm loại 1 gồm: Đồng công, Đồng tiến, Đồng liên, Đồng giang. - Xóm loại 2 gồm: Thắng lợi, Hoà bình, Đồng thanh. 5. Giá đất các xã loại II tính b ằ ng 0,8 giá đất xã loại I. * Riên g các vùng qui hoạch đô thị, qui hoạch khu dân cư có sự đầu tư lớn, đồng bộ có giá trị kinh tế lớn sẽ có giá điều chỉnh cục bộ cho phù hợp hoặc tổ chức đấu giá đất theo qui định của Nhà nước. II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự n g hiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đất ở cùng vị trí Riên g đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở v ị trí đất chuyên dùng và và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định về vị trí đất ở trên từng khu vực. IV . MỘT SỐ HỆ SỐ TÍNH ĐlỀU CHỈNH GIÁ 1. Nhữn g vị trí đất bám hai mặt đường tính theo mức giá cao nhân hệ số 1,2 2. Những ô đất nằm 2 phía điểm chuyển tiếp trên cùng 1 trục đường thì tính như sau: - Áp dụng hệ số 1,2 cho các ô đất phía có mức giá thấp đối với các vị trí chuyển tiếp là n g ã 3, ngã 4 (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) - Áp dụn g hệ số 0,9 cho các ô đất phía có mức giá cao và hệ số 1,1 cho các ô đất phía có mức g iá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) Khoản g cách áp dụng hệ số không quá 40m tính từ điểm chuyển tiếp về phía 2 trục đườn g . PHỤ LỤC 2 GIÁ ĐẤT KHU VỰC THỊ XÃ HỒNG LĨNH (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. ĐẤT Ở ĐVT: Đ/m 2 TT Tên đường, đoạn đường Đơn gi á A CÁC VỊ TRÍ BÁM CÁC TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH 1 Đường Nguyễn Ái Quốc Đoạn I: Từ ngã 4 Hồng Lĩnh đến Khe cạn 2 500 000 Đoạn II : Từ Khe cạn đến Cây xăn g Quân khu 4 2 000 000 Đoạn III: Từ Cây xăng quân khu 4 Hồng Lĩnh đến đê Bấn 1 200 000 Đoạn IV: Từ đê Bấn đến hết địa phận Thị xã 700 000 2 Đường Quang Trung Đoạn I: Từ ngã tư Hồng Lĩnh đến Đội thuế liên Phường Xã (trừ khu chợ) 2 500 000 Đo ạ n II: Từ Đ ộ i thuế LPX đến Khe B à Kim 1 800 000 Đoạn III : Từ khe Bà Kim đến đường Nguyễn Thiếp 1 500 000 Đoạn IV: Từ đường Nguyễn Thiếp đến đường Phan Kính 1 200 000 Đoạn V: Từ đường Phan Kính đến Cống gạch 1 000 000 Đoạn VI: Từ đường Phan k í nh đến đường Bùi Cầm Hổ 700 000 Đoạn VII : Từ đường Bùi Cầm Hổ đến hết đường vào xóm 2 1 000 000 Đoạn VII : Từ đường lên xóm 2 đến hết đất Thị xã Hồng lĩnh 700 000 3 Đường Trần Phú Đoạn I: Từ ngã 4 Thị xã Hồng Lĩnh đến đường 3/2 (trừ khu vực phố chợ) 2 500 000 Đoạn II: Từ đường 3/2 đến Công ty CP Gạch Thuận Lộc 2 300 000 Đoạn III: Từ XN gạch TL đến đường Lê Hữu Trác 2 000 000 Đoạn IV: Từ đường Lê Hữu Trác đến Cầu Trắng 1 800 000 Đoạn V: Từ Cầu trắng đến Trạm thu phí 1 500 000 Đoạn VI: Từ Trạm thu phí Eo Bù 1 000 000 Đoạn VII: Từ Eo Bù đến hết địa phận Thị xã 800 000 4 Đường Nguyễn Nghiểm Đo ạ n I: Từ Ngã tư Hồng Lĩnh đến cầu Khe cạn 2 000 000 Đo ạ n II: Từ cầu Khe cạn đến đường lên núi Thiên Tượng 800 000 Đo ạ n III: Từ đường lên núi Thiên Tượng đến Trường dạy nghề 600 000 Đo ạ n IV: Từ Trường d ạ y nghề đến đường 18 (giáp Xuân lĩnh) 300 000 5 Đường 3 / 2 Đo ạ n I: Từ đường Ng ọc Sơn đến đường Sử Hy Nhan 1 000 000 Đo ạ n II: Từ đường Sử Hy Nhan đến hết đường Ngô Đức Kế 1 500 000 Đo ạ n III: Từ đường N g ô Đức Kế đến đường Trần Phú 2 000 000 6 Đường Nguyễn Đổng Chi Đo ạ n I: Từ Đường Trần Phú đến lò mổ gia súc 2 000 000 Đo ạ n II: Từ lò mổ gia súc đến đường Nguyễn Thiếp 1 200 000 Đo ạ n III: Từ đường N g uy ễ n Thiếp đến đường Phan Kính 800 000 Đo ạ n IV: Đường Phan Kính đến đường Quang Trung 500 000 7 Đường Suối Tiên Đoạn I: Từ đường Nguyễn Ái Quốc đến đường sang Thị ủy 500 000 Đoạn II : Từ đường sang Thị ủy đến hồ Thiên tượng 300 000 8 Đường Ngô Đức Kế Đoạn I: Từ đường Nguyễn Ái Quốc đến ngã tư đường 3/2 2 000 000 Đoạn II : Từ ngã tư đường 3/2 đến Cầu ông Đạt 1 000 000 Đoạn III : Từ cầu ông Đạt đến Khe Bình Lạng 500 000 Đoạn IV: Từ khe Bình Lạng đến Cầu Kè 300 000 9 Đường Nguyễn Huy Tự Đoạn từ đường Nguyễn Ái Quốc đến đường 3/2 600 000 10 Đường Ngọc Sơn Đoạn I: Từ đường Nguyễn Á i Quốc đến đường 3/2 2 000 000 Đoạn II: Từ đường 3/2 đến kênh ông Đạt 1 000 000 Đoạn III : Từ kênh ông Đạt đến đường Cầu kè 400 000 11 Đường Nguyễn Biểu Đoạn I: Từ đường Nguyễn Á i Quốc đến kênh ông Đạt 500 000 12 Đường Mai Thúc Loan Đoạn từ đường Nguyễn Biểu đến Khối 9 Bắc Hồng 400 000 13 Đường Cao Thắng Đoạn I: Từ đường Nguyễn Á i Quốc đến đường 3/2 1 000 000 Đoạn II: Từ đường 3/2 đến hết trường THCS Bắc Hồng 800 000 14 Đường Minh Khai Đoạn từ đường Nguyễn Á i Quốc đến Trung tâm chính trị 500 000 15 Đường Lê Hữu Trác Đoạn từ đường Trần Phú đến khe Bình Lạng 500 000 16 Đường Hoàng Xuân Hãn Đoạn từ đường 3/2 đến đường Lê Hữu Trác 500 000 17 Đường Lê Duẩn Đoạn I: Từ đường Trần Phú đến đường Nguyễn Xuân Linh 800 000 Đoạn II : Từ đường N g .Xuân Linh đến đường Nguyễn Thiếp 700 000 Đoạn III: Từ đường Nguyễn Thiếp đến đường Phan Kính 600 000 18 Đường Phan Kính Đoạn I: Từ đường Quang Trung đến đường N g .Đổng Chi 800 000 Đoạn II: Từ đường N g .Đổng Chi đến bãi chứa rác 500 000 Đoạn III: Từ bãi chứa rác đến đường Kim-Thanh 400 000 19 Đường Nguyễn Thiếp Đoạn I: Từ đường Quang Trung đến đường Ng.Đổng Chi 800 000 Đoạn II: Từ đường Ng.Đổng Chi đến cầu Hồng Phúc 400 000 Đoạn III: Từ cầu H ồ ng Phúc đến đường Phan Kính 200 000 20 Đường Nguyễn Xuân Linh Đoạn I: từ đường Quang Trung đến đường Lê Duẩn 800 000 Đoạn II: Từ đường Lê Duẩn đến đường Nguyễn Đổng Chi 500 000 21 Đường Đặng Dung Đoạn từ đườ ng Quang Trung đến nhà thờ Tiếp Võ 700 000 22 Đường Bùi Cầ m Hổ Đoạn I: Từ đường Quang Trung đến nhà thờ Bùi Cầm Hổ 400 000 Đoạn II : Từ đường nhà thờ Bùi Cầm Hổ đến đường 8B 300 000 23 Đường Phan Anh Đoạn I: Từ chợ cũ đến đường Nguyễn Huy Tự 800 000 Đoạn I: Từ đường Nguyễn Huy Tự đến đường Phan Kính 600 000 Đoạn II: Từ đường Phan Kính đến đường Nguyễn Thiếp 500 000 24 Khu vực chợ Hồng Lĩnh Đường phía nam + Đường Trần phú 3 000 000 Đường phía tây + Đường Quang Trung 3 000 000 25 Đường N g uyễn Á i Quốc đến Thư viện Thị xã (Khối 3 BH) 600 000 26 Đường Trường Chinh 600 000 27 Đường Thống Nhất 200 000 28 Đường Cầu Cơn độ 200 000 B CÁC VỊ TRÍ CÒN LẠI 1 Các vị trí còn lại bám đường chưa có tên ở các phường Bám đường nhựa, đường bê tông >=3m 500 000 Bám đường nhựa, đường bê tông <3m 300 000 Có đường đất cấp phối > = 6 m 400 000 Có đườn g đất cấp phối < 6 m 300 000 Có đườn g cấp phối ô tô không vào được 200 000 2 Các vị trí còn lại thu ộ c các xã Đườn g nhựa, đường bê tông rộn g > = 3m 100 000 Đường nhựa, đường bê tông rộng < 3m 70 000 Có đườn g đất cấp phối > = 6 m 100 000 Có đườn g đất cấp phối < 6 m 50 000 Có đườn g nhưng ô tô không vào được 50 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định xác định vị trí đất ở trên từng khu vực III. HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí đất bám hai mặt đường lấy mức giá cao nhân hệ số 1.2 - Những ô đất nằm gần hai phía điểm chuyển tiếp giá trên 1 trục đường tính như sau: (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) + Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông ngã 3, 4 áp dụng hệ số 1,2 với ô đất có mức giá thấp + Nếu điểm chuyển tiếp không phải nút giao thông thì áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp - Kho ả ng cách áp dụng hệ số là 40m tính từ điểm chuyển tiếp về hai phía của đường PHỤ LỤC 3 GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN VÀ CÁC VỊ TRÍ BÁM TRỤC GIAO THÔNG HUYỆN NGHI XUÂN (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. ĐẤT Ở ĐVT: Đ/m 2 TT Tên đường, Đoạn đường Đơn giá A THỊ TRẤN NGHI XUÂN 1 Quốc lộ 8B (Đo ạ n tỉnh lộ 1 cũ) Từ ngã 3 Chi cục Thuế đến ngã 3 đường 22/12 (Bưu điện) 1 200 000 Từ ngã 3 đường 22/12 đến cầu Trọt 1 400 000 Từ cầu Trọt đến ngã 4 Vật tư cũ 1 200 000 Từ ngã 4 Vật tư cũ đến ngã 3 vào khu LN Nguyễn Du 750 000 2 Đườ ng 22/12 (Từ ngã ba Bưu điện đến hết TT Nghi Xuân) 1 200 000 3 Đường nội thị Từ ngã 4 Toà án đến ngã 3 đội Thi hành án 300 000 Từ ngã 3 Hạt kiểm lâm đến ngã 3 sân Quán Hàu 300 000 Từ ngã 3 sân Quán Hàu đến Ngã 3 Ngân Hàng 300 000 Từ ngã 3 Bách h óa cũ đến hết Trung tâm giáo dục thường xuyên 350 000 Từ ngã 4 Nông sản cũ đến hết phía nam Thị trấn Nghi xuân 250 000 Từ ngã 3 Đông và Tây chợ Giang Đình đến giáp bờ sông Lam 350 000 Từ ngã 4 phía Tây nam chợ đến hết Tượng đài Liệt sỹ 250 000 Từ ngã 4 Vật tư cũ đến hết Thị trấn về phía nam 250 000 Từ ngã 3 Dược đi về phía nam hết Thị trấn 170 000 4 Các v ị trí còn l ạ i * Dãy 2, 3 của các trục đường có giá >= 1200.000đ/m 2 có bám trục đường phụ (Đường >= 4m) cắt trục đường chính bằng 20% mức giá dãy 1 trục chính. Các vị trí d ã y 2, 3 còn lại tính bằng 17% mức giá dãy 1. * Dãy 2, 3 của các trục đường có giá >= 750.000đ/m 2 và < 1.200.000 đ/m 2 có bám trục đường ph ụ (Đường >= 4m) cắt trục đường chính bằn g 35% mức giá dãy 1 tr ụ c chính. Các vị trí của d ã y 2, 3 còn lại bằng 25% mức giá dãy 1 * Những v ị trí đất có đường ôtô tải vào được >=4m 150 000 * Những v ị trí đất có đường ôtô tải không vào được 100 000 B TH Ị TR Ấ N XU Â N AN * Các v ị trí bám đường trục chính 1 Quốc l ộ 1 A ( Đo ạ n qua Th ị trấn Xuân A n) * Từ cầu Bến thủy đến eo núi (hết nhà ông Mạnh) 1 700 000 * Tiếp đến giáp Xuân Hồng 1 000 000 2 Đường Tỉnh l ộ I : Từ đường IA đến hết trụ sở UBND Thị trấn Xuân An 2 000 000 Từ hết tr ụ sở UBND TT Xuân An đến ngã 4 đi nhà máy đóng tàu 100 m 1 800 000 3 Quốc l ộ 8B * Đo ạ n đi Xã Xuân giang: Từ ngã 4 NM đóng tàu đến ngã tư khối 8 1 800 000 Ti ế p đó đến cầu Đồng Bể (Trạm xá) 800 000 Tiếp đó đến hết đất Thị trấn Xuân an (giáp Xuân Giang) 500 000 * Đo ạ n đi Xã Xuân Lĩnh : Từ ngã từ NM Đống tàu đó đến hết trường Nguyễn Công Trứ 1 900 000 Tiếp đó đến đến đường rẻ vào Trường Trung cấp NN và PTNT 1 600 000 Ti ế p đến hết thị tr ấ n Xuân A n ( giáp Xuân Vi ê n) 1 000 000 4 Đường nội Thị Đoạn từ Tỉnh lộ I (Ngã tư chợ Xuân An) đến bến phà 3 cũ 600 000 Đoạn từ QL IA (đường hải sản) đến cầu phao cũ 600 000 Đoạn từ ngã 3 Gia lách cũ (cây đa) đến QL 1A 500 000 Đoạn từ QL IA (Bắc cầu Bản) đến ngã tư Khách sạn Xuân Lam 700 000 * Đoạn đường chợ Xuân An đi Xuân Viên: Đoạn từ ngã 3 chợ Xuân An đến giáp ngã tư QL 8B 1 900 000 Từ ngã tư QL 8B đến cầu Đồng Muông 1 300 000 Đoạn từ cầu Đồng Muông Tiếp đó đến 700m 1 000 000 Tiếp đến hết đất Thị trấn Xuân an (giáp Xuân Viên) 700 000 * Các đường n ội thị khác: Từ ngã tư QL 8B đến hết đường đi bến phà 5 cũ 800 000 Từ ngã tư phía Tây chợ đến giáp ngã tư (nhà bà Tần) 600 000 Tiếp đến trường TH Nông nghiệp và PTNN 400 000 Từ ngã 3 ông Hàn (chùa Phong phạn) đến giáp bờ sông 900 000 5 Những vị trí còn lại a Những vị trí từ khối 1 đến khối 8 Những vị trí có đường rải nhựa hoặc bê tông ôtô tải vào được (>= 4m) 300 000 Những vị trí bám đường cấp phối ôtô tải vào được (>= 4m) 150 000 Những v ị trí bám đường (<4m) 100 000 b Những v ị trí bám đường của các khối còn lại: Tính bằng 70% giá trị các loại đường tương ứng của khối 1 đến 8. c Những v ị trí thu ộ c dãy 2, 3 của các trục đường chính (gồm đường QL1A, Tỉnh l ộ và Huyên lộ) có bám trục đường phụ (Đường >= 4m) cắt trục đường chính, tính bằng 30% Mức giá dãy 1 trục chính. Nhưng không được nhỏ giá của tr ụ c đường phụ đó. * Các v ị trí khác của dãy 2,3 còn lại của các trục đường chính tính bằng 25% mức giá dãy 1 của trục đường chính nhưng không nhỏ hơn giá tr ụ c đường phụ của vị trí thửa đất đó. C C Á C VỊ TR Í B Á M C Á C TRỤC ĐƯỜNG GIAO TH Ô NG QUA C Á C XÃ 1 Đường Quốc l ộ IA Từ giáp TT Xuân an đến cầu Giằng (xuân Hồng) 700 000 Từ cầu Giằng đến qua ch ợ Củi Xuân Hồng 150m 500 000 Tiếp đó đến hết đ ị a phân huy ệ n Nghi xuân 350 000 2 Quốc l ộ 8B (Tỉnh l ộ I cũ) * Đo ạ n đi Cảng Xuân hải: Từ cầu M ụ Nít (Ranh giới 2 xã Giang-An) đến cầu Bãi tập (Xuân giang) 450 000 Tiếp đó đến cầu Sắt 700 000 Từ cầu Sắt đến giáp Th ị trấn Nghi xuân 900 000 Từ ngã 3 đường vào KLN Nguyễn Du đến cầu Xuân Hải 350 000 Từ cầu Xuân hải đến ngã 3 đi cảng Xuân Hải 500 000 * Đo ạ n đi Xuân Lĩnh: Từ giáp TT Xuân an đến hết ranh g iới Viễn - Lĩnh 500 000 Tiếp đó đến giáp Trạm y tế Xuân lĩnh 300 000 Ti ế p đó đến ngã ba đi phía Đông Trường Sơn 400 000 Ti ế p đó đến hết xã Xuân lĩnh 200 000 3 Tỉnh l ộ I Từ ngã 3 Cảng xuân Hải đến q ua trụ sở UBND x x Xuân phổ 100 m 300 000 Đo ạ n còn l ạ i 200 000 4 Đường 22/12 Từ giáp Thị trấn NXuân đến qua Trường PTTH Bán công 300m 700 000 Tiếp đó đến cách ngã 4 UBND xã Xuân Mỹ 200m 400 000 Tiếp đó đến ngã 4 đường đi Yên - Hải 500 000 Tiếp đó đến ngã 4 Bưu điện Xuân thành 650 000 Tiếp đó đến hết 500m (Theo hướng đường 22/12 đi C ổ đạm) 700 000 Tiếp đó đến giáp cầu rào Liên - Song 400 000 Tiếp đó đến cầu Song Hải - Cương Gián 500 000 Tiếp đó đến trường PTCS Cương Gián 750 000 Tiếp đó đến hết cầu Sông Long 400 000 Tiếp đó đến hết đất xã Cương Gián 150 000 5 Đường nhựa từ ngã ba đường 22/12 đi Đại Đồng, Sôn g Long 150 000 6 Đường ngã tư Xuân Thành đi Xuân yên Từ ngã 4 Bưu đi ệ n Xuân Thành đến hết 300m theo đường Xuân Yên 550 000 Tiếp đó đến hết đường nhựa 350 000 7 Đường đi ra bãi biển Xuân thành và khu vực du lịch Xuân Thành Từ ngã 4 Bưu đi ệ n Xuân Thành đến cống Đồng Rác 500 000 Tiếp đó đến giáp Khu quy hoạch Bãi tắm Xuân Thành 300 000 Tiếp đó đến cầu Đông H ộ i 600 000 Tuyến 1 phía Tây giáp l ạ ch nước ngọt bãi tắm 500 000 Các v ị trí còn lại bám đường quy ho ạ ch 35m khu du lịch 400 000 Các v ị trí bám các tr ụ c đường quy hoạch 15m, 25m. 300 000 Các v ị trí khác n ộ i khu du l ị ch 200 000 8 Đường đi ra cảng Xuân Hải và khu v ự c cảng Từ tỉnh l ộ I đến hết tr ạ m Hải quan 350 000 Từ hết tr ạ m Hải quan đến cảng Xuân Hải 400 000 * Các v ị trí trong khu v ự c cảng Xuân Hải Từ cảng Xuân Hải đến ngã 3 cảng cá Xuân Phổ 250 000 Tiếp đó đến cổng cảng cá Xuân Phổ 300 000 * Các v ị trí trong khu v ự c cảng cá Xuân Phổ 200 000 Từ ngã 3 cản g cá Xuân Phổ đến ngã 3 giáp Tỉnh lộ 1 250 000 9 Đường Viên - Mỹ (Đến ngã tư) Từ giáp Thị trấn Xuân an đến ranh g iới Viên - Mỹ 500 000 Tiếp đến ngã 4 thôn 12 Xuân Mỹ 400 000 Tiếp đó đến cách ngã 4 UBND xã Xuân Mỹ 200m 450 000 Tiếp đến ngã 4 UBND xã Xuân Mỹ 500 000 10 Đường Tiên - Yên Từ ngã 3 vào khu lưu niệm Nguyễn Du đến cầu Thống nhất 300 000 Tiếp đến ngã 3 bãi tắm Xuân Yên 400 000 Tiếp đó theo đường ven biển đến ranh giới 2 xã Yên - Thành 400 000 11 Đường Mỹ - Hoa Từ ngã tư xã Xuân Mỹ đi 500m về phía C ổ đạm 400 000 Tiếp đến ngã giáp đường 22/12 (Cổ Đạm) 150 000 12 Vị trí dãy 2 của các tuyến đường Quốc lộ, T ỉ nh lộ , Hu y ện lộ qua các xã (trừ 2 Thị Trấn), có giá >= 400.000đ/m 2 được tính bằng 15% tuyến 1 của các đường tương ứng. II . ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp được xác định như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở trên từng khu vực III. PHÂN LOẠI XÃ Xã lo ạ i 1: Xuân lam, Xuân hồng, Xuân viên, Xuân giang, Tiên Điền, Xuân hải , Xuân Yên, Xuân thành, Cương gián Xã lo ạ i 2: Các xã còn lại IV. HỆ SỐ TÍNH GIÁ (Những vị trí có nh iề u hệ số thì chỉ lấy hệ số cao nhất) - Đối với khu vực cảng Xuân Hải, cảng cá Xuân Phổ, bãi tắm Xuân Yên, bãi tắm Xuân Thành, 2 thị trấn và trung tâm các xã, các ngã 3 ngã 4 mà không phải điểm chuyển tiếp nhân hệ số 1,2 trong vòng bán kính 100 m tính từ trung tâm - Những vị trí đất bám 2 mặt đường cách chợ 50m về 2 phía thì nhân hệ số 1,2 - Những ô đất nằm cách điểm chuyển tiếp, trên cùng 1 trục đường tính như s a u: (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) + Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông (ngã 3, ngã 4) áp dụng hệ số 1,2 cho những ô đất có mức giá thấp + Nếu điểm chuyển tiếp không phải là nút giao thông áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức giá cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp Khoảng cách áp dụng hệ số không quá 40m tính từ điểm chuyển tiếp về 2 phía trục đường. PHỤ LỤC 4 GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN VÀ CÁC VỊ TRÍ BÁM TRỤC GIAO THÔNG HUYỆN THẠCH HÀ (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. ĐẤT Ở ĐVT: Đ/m 2 TT Tên đường, Đoạn đường Đơn giá A Thị trấn Cày 1 Quốc l ộ 1A Từ Cầu Nga đến ch ợ Sáng 1 200 000 Từ ch ợ Sáng đến Cầu Cày 1 700 000 * Dãy 2 có đường ôtô tải vào được tính bằng 40% giá của dãy 1 * Dãy 3 có đường ôtô tải vào được tính bằng 30% giá của dã y 1 2 Các vị trí bám các trục đường nội thị khác Từ cầu Cày đến cống bà Thanh (Điểm 1 200 000 Tiếp đó đến Chùa Bình Vôi 700 000 Tiếp đó đến đường vào H ộ i quán Khối 3 500 000 Tiếp đó đến C ầ u S ú 300 000 Các v ị trí bám tr ụ c đường Nhân hòa ; và đường từ Chùa bình vôi đ ế n đường Thượng ngọc 500 000 Đường từ Đài tư ở ng ni ệ m đến ngã tư nhà anh Lĩnh 400 000 Các v ị trí bám các đường nối từ QL1A với đường Nhân hoà, đường Đài Tni ệ m 300 000 Các v ị trí bám các đường nối cầu cày đến Chùa bình vôi với đường Nhân hoà 250 000 Các v ị trí bám các đường nối từ QL 1A đến Chùa bình vôi đến đường Thư ợ ng-Ng ọ c 200 000 Đườn g từ nhà Ông L ụ c đến đường Chùa bình vôi đến đường Thượng-Ngọc 400 000 * Các v ị trí thu ậ n l ợ i đư ợ c nhân với h ệ số 1,2 3 Các v ị trí còn l ạ i thu ộ c th ị trấn Thu ộ c khối 5;6;7;8;9; 10; 11; 12 và 13 250 000 Thu ộ c khối 3; 4; 14; và 15 150 000 Thu ộ c khối 16 120 000 Thu ộ c khối 1; 2; 17 và 18 60 000 B V ị trí bám các tr ụ c đường giao thông chính ở các xã 1 Quốc l ộ IA Từ cầu Già đến biển KM 504 300 000 + Đo ạ n qua ch ợ Lâu câu Th ạ ch kênh, bán kính 200m 400 000 + Đo ạ n qua ngã ba giang Phù vi ệ t, bán kính 200m 500 000 + Tiếp đó đến Cầu nga 800 000 2 Tỉnh l ộ 2 Từ giáp đường QL 1A đến đường vào Tr ạ m xá Phù Vi ệ t (Trừ lô dãy 1 QL 1A) 400 000 Tiếp đó đến hết xã Vi ệ t xuyên 200 000 Khu v ự c ch ợ Gát xã Vi ệ t xuyên bán kính 200 300 000 3 Tỉnh l ộ 3 Từ giáp đất th ị xã Hà Tĩnh đến hết xã Th ạ ch đài 500 000 Tiếp đó đến hết ch ợ Nông trường 250 000 Ti ế p đó đến đường 15A 150 000 Khu v ự c trung tâm xã Th ạ ch lưu, Th ạ ch Vĩnh, bán kính 200m 400 000 Khu v ự c trung tâm nhà máy gạch Th ạ ch vĩnh 300 000 4 Tỉnh l ộ 26 Từ cầu Th ạ ch Đồng đ ế n giáp Th ị tứ Th ạ ch khê 450 000 - Khu v ự c th ị tứ Th ạ ch Khê 600 000 Từ th ị tứ Th ạ ch khê đến xóm Đ ạ i hải - xã Th ạ ch Hải 200 000 Tiếp đó đến Bãi tắm A 250 000 5 Đường Th ạ ch Hải đến đền Lê Khôi ( các vị trí ngã 3,4) Từ ngã tư Bãi tắm A đến hết bãi tắm B (Trừ dãy IT Lộ 26) 200 000 Tiếp đó đến đền Lê Khôi 120 000 6 Đường 19/5 Từ Th ạ ch hải đến giáp Cẩm xuyên Từ ngã tư xóm Đ ạ i Hải đến hết xã Th ạ ch hải (Trừ dãy ITl ộ 26) 150 000 Tiếp đó đến giáp Cẩm xuyên 100 000 7 Đường Kênh N9 Từ Th ị tứ Th ạ ch khê đến tỉnh l ộ 27 Th ạ ch văn 70 000 Ngã tư Th ạ ch L ạ c và ngã ba Th ạ ch Tr ị , Th ạ ch văn (bán kính 100 m) 100 000 Từ th ị tứ Th ạ ch khê đến hết xã Th ạ ch Khê 150 000 Tiếp đó đến ngã ba đường vào UBND xã Th ạ ch Đỉnh 100 000 Khu v ự c trung tâm xã Th ạ ch Đ ỉnh 200 000 8 Tỉnh l ộ 27 Từ c ầ u Đò hà đến cầu đ ạ o 200 000 Khu v ự c trung tâm; xã Tương sơn, xã Th ạ ch thắng (Bán kính 150m) 300 000 Tiếp đó đến ngã tư kênh N9 100 000 Ti ế p đó đến bưu đi ệ n xã Th ạ ch Văn 150 000 9 Tỉnh l ộ 9, đ ường 22/12 và khu v ự c xã Th ạ ch kim Từ C ầ u H ộ Đ ộ đến đường xuống sông Nghèn 300 000 Từ đường xuống Sông Nghèn đến ngã 3 Côn Sơn 350 000 Từ ngã ba Côn Sơn đến hết xã Th ạ ch châu 500 000 Khu v ự c Th ị tứ xã Th ạ ch châu 600 000 Tiếp đó đến cầu bà Th ụ 550 000 Từ cầu bà Th ụ đến điểm cu ố i tỉnh l ộ 9 giao với kè chắn sóng 1 000 000 Từ điểm cuối TL 9 đến cảng cá Th ạ ch kim * Dãy ngoài kè chắn sóng (Phía đông) 600 000 * Dãy trong kè chắn sóng (Phía tây) 700 000 Từ điểm cuối Tỉnh l ộ 9 theo hướng Bắc đến đường liên thôn Long Hải-Liên tân * Dãy ngoài kè chắn sóng (Phía đông) 400 000 * Dãy trong kè chắn sóng (Phía tây) 600 000 K . v ự c phía Nam Tỉnh l ộ 9 (Trừ tuyến 1): Xóm Giang hà, Xuân Phư ợ ng, Hoa Thành 500 000 Khu v ự c phía Bắc Tỉnh l ộ 9 (Trừ tuyến 1) * Các v ị tr í n ằ m trong khu phía Nam c ủ a liên thôn (Long hải-Liên tân từ nhà Anh Tiến Bính đi đến kè chắn sóng (Trừ các v ị trí đã có khung giá quy định) 500 000 * Các v ị trí phía Bắc bám tr ụ c đường liên thôn (Long Hải - Liên Tân) 400 000 Các v ị trí còn l ạ i của xã Th ạ ch Kim 200 000 Đường 22/12 từ Th ị tứ Th ạ ch châu đến hết đ ị a ph ậ n huy ệ n Th ạ ch hà 150 000 Từ đường Tỉnh l ộ 9 đến cống Đò đi ệ m 150 000 10 Tỉnh l ộ 20 Từ đường 1A đi về Thạch long 200m 500 000 Tiếp đó đến hết xã Th ạ ch long 250 000 Tiếp đó đến hết xã Th ạ ch sơn 120 000 11 Tỉnh l ộ 17 Từ giáp Th ị xã H à Tĩnh đến đường Đồng văn (Vào xóm Trung h òa ) 500 000 Tiếp đó đến cầu Nủi 350 000 Tiếp đó đến đường vào UBND xã Thạch Lâm 300 000 Tiếp đó đến ngã 3 đường vào UBND xã Th ạ ch hương 200 000 Ti ế p đó đến hết Tr ạ m bù Th ạ ch điền 150 000 Trung tâm ch ợ Đồn (bán kính 100 m) 250 000 12 Đường mương nước và xã Th ạ ch Tân Từ giáp phường Hà Huy T ậ p đến gần nhà ông Th ị nh 600 000 Tiếp đó đến đường vào UBND xã Th ạ ch tân 350 000 Tiếp đó đến giáp đường Đài - Hương 150 000 Tiếp đó đến hết đường Mương nước 80 000 Các v ị trí bám đường Đồng văn (Nối từ Tỉnh l ộ 17 đến đường Mương nước) 250 000 Các v ị trí bám đường Bình Minh (đi qua UBND xã Th ạ ch Tân) 150 000 13 Đường Thượng Ng ọc Từ giáp Dãy 1 QL 1A đến đầu làng xã Th ạ ch Thanh 800 000 Ti ế p đó đến đường về UBND xã Th ạ ch vĩnh gần ch ợ mương Th ạ ch Thanh 250 000 Tiếp đó đến đường vào chùa Nen xã Th ạ ch Tiến 100 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC: (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở V ị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi n ô ng nghiệp khác được xác định như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở trên từng khu vực. III. PHÂN LOẠI XÃ Xã loại 1: Thạch tân, Thạch khê, Hố độ, Thạch châu, Thạch bằng, Phù việt, Thạch lon g , Thạch đài, Thạch vĩnh, Thạch Thanh Xã loại 2: Tượng sơn, Thạch thắng, Thạch hải, Thạch lâm, Thạch thanh, Thạch vĩnh, Thạch lưu, Thạch kênh, Thạch liên, Thạch tiến, Thạch hương, Mai phụ , Thạch mỹ, Thạch sơn, Việt xuyên, Thạch lạc. Xã loại 3 là các xã còn lại: IV. HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí bám hai mặt đường lấy mức giá cao nhân hệ số 1,2 - Những ô đất nằm gần hai phía điểm chuyển tiếp giá trên 1 trục đường tính như sau: (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) + Những điểm chuyển tiếp là nút giao thông ngã 3,4 áp dụng hệ số 1,2 với ô đất có mức giá thấp + Những điểm chuyển tiếp không phải nút giao thông thì áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp - Khoảng cách áp dụng hệ số: 40m tính từ điểm chuyển tiếp về hai phía của trục đường PHỤ LỤC 5 GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN VÀ CÁC TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH HUYỆN CẨM XUYÊN (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. ĐẤT Ở ĐVT: Đ/m 2 TT Tên đường, Đoạn đường Đơn giá A Thị trấn Cẩm xuyên 1 Quốc lộ 1 A Từ đường 11 đến hết xăng dầu Cẩm xuyên 2 000 000 Tiếp đó đến hết đất Th ị trấn về phía Bắc 1 200 000 Từ đường 11 vào đến lối Kiệt 1 200 000 Tiếp đó đến hết đất XN Ti tan (CTKSTM) 800 000 Tiếp đó đến hết đất Thị trấn Cẩm Xuyên về phía Nam 600 000 2 Đường Phan Đình Giót Từ đường 1A đến Cầu Hội 700 000 Từ cầu hội đến ngã 3 đi Cẩm quan 250 000 Tiếp đó đến đất Thị trấn Cẩm xuyên 200 000 3 Đường nội thị Từ đường 1A đến hết đất Phòng giáo dục đào tạo 1 200 000 Từ Phòng giáo dục đào tạo đến đường thôn 11 600 000 Tiếp đó đến ngã 4 cắt đường tỉnh lộ 11 400 000 Tiếp đó đến hết U BND xã Cẩm Tiến cũ 200 000 4 Đường t ỉ nh lộ 4 Từ quốc lộ 1A đến hết đường Tỉnh lộ 11 1 800 000 Tiếp đó đến kênh N4 800 000 Tiếp đó đến hết thị trấn Cẩm xuyên 400 000 5 Đường t ỉ nh lộ 11 Từ quốc lộ 1A đến đường tỉnh lộ 4 1 200 000 Tiếp đó đến kênh N4 800 000 Tiếp đó đến trục đường nội thị 500 000 Ti ế p đ ó đ ế n cầu ống Bát 300 000 Tiếp đó đến hết đất thị trấn 250 000 6 Tuyến đường cầu Hội mới 600 000 7 Các vị trí đất có đường quy hoạch 8m-12m 150 000 8 Các vị trí đất có đường quy hoạch 5-7m 100 000 9 Các v ị trí còn lại thuộc thị trấn Cẩm xuyên - Dãy 2,3 các tr ụ c đường có giá trên 500.000 đ/m 2 tính bằng 30% mức giá dãy 1. - Các v ị trí trung tâm như ngã 3,4 đường xung quanh chợ Hội và các khu vực kinh tế khác nhân h ệ số 1,2. - Các v ị trí khác thuộc đất Cẩm tiến cũ mức g iá 80,000đ/m 2 - Các vị trí khác thu ộc đất Th ị trấn cũ mức giá 100,000đ/m 2 - Khoảng cách tính dãy 2,3 theo lô quy hoạch dân cư (đã có quy hoạch) hoặc 20m cho một dãy theo chiều vuông góc với đường tính từ chỉ giới. B Các v ị trí bám các trục đường giao thông chính 1 Quốc lộ IA Từ đầu Cẩm huy (Giáp TTC.xuyên) đến hết cầu Hữu quyền 800 000 Từ Cầu Hữu Quyền đến hết đất xã Cẩm Huy 350 000 Tiếp đó đến cầu kênh chính Kẻ g ỗ (cầu Kênh) 300 000 Từ cầu Kênh đến hết đất Cẩm Thành 400 000 Từ hết Cẩm Thành đến đường vào UBND xã Cẩm vịnh 450 000 Từ đường vào UBND xã Cẩm Vịnh đến hết đất xã Cẩm vịnh 500 000 Từ hết TT Cẩm xuyên (phía nam) đến hết cầu Ngấy xã Cẩm Hưng 250 000 Tiếp đó đến hết đất xã Cẩm Thịnh 220 000 Tiếp đó đến hết đất xã Cẩm sơn 200 000 Tiếp đó đến cầu Rác 300 000 Từ cầu Rác đến hết đất Cẩm Xuyên 200 000 2 Tỉnh l ộ 4 Từ hết Thị trấn CX đến đường đi Cẩm Nam 350 000 Tiếp đó đến hết đất Cẩm Thăng 200 000 Tiếp đó đến ngã 3 đi Cẩm Dương (Đội thuế T.Cầm) 100 000 Tiếp đó đến cầu Đụn Thiên Cầm 300 000 Tiếp đó đến ngã 4 Thiên Cầm 400 000 Tiếp đó đến bãi tắm 1 400 000 Đường mới xây dựngTrần Phú đi nhà nghỉ Giáo d ụ c 350 000 Từ Nhà khách sạn Thiên ý đến nhà thờ xã Cẩm nhượng 400 000 Từ ngã 4 Thiên Cầm đến Cầu vọng 200 000 Tiếp đó đến đ ường rẽ vào sân bóng Cẩm Nhượng 400 000 Tiếp đó đến hết chợ Hôm Cẩm Nhượng 400 000 Trục đường Quốc phòng thuộc địa bàn TT Thiên cầm (19/05) 300 000 Đất trục đường khác Nam Thiên Cầm 350 000 Các v ị trí khác thu ộ c Nam Thiên cầm 300 000 Đất khu vực quy hoạch Bắc Thiên cầm 250 000 3 Trục đường t ỉ nh lộ 11 Từ hết đất Thị trấn đến đường 26/3 200 000 Tiếp đó đến đường Quốc phòng ( C Dương, C.Hoà) 100 000 4 Trục đường Phan Đình Giót Từ hết đất T.trấn đến hết UBND xã Cẩm Quan 100 000 5 Các trục chính của xã, đường liên xã, liên Huyện Các đường liên huyện chính 100 000 Các trục đường liên xã 60 000 6 Đường cứu hộ cứu nạn Từ giáp quốc lộ 1A đến Cầu tùng 700 000 Từ Cầu tùn g đến đường Phan Đình g iót 500 000 Tiếp đó đến U BND xã Cẩm quan 200 000 Tiếp đó đến cầu Tran 150 000 Cầu tran đến kênh chính Kẻ gỗ 100 000 Từ kênh chính Kẻ gỗ đến kênh N 1 180 000 Tiếp đó đến đường 17 150 000 7 Đường Thạch - Thành - Bình 100 000 8 Đường 26/03 100 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định về vị trí đất ở trên từng khu vực. III. PHÂN LOẠI XÃ Xã đặc biệt: Cẩm nhượng, Cẩm Vịnh và TT Thiên cầm lấy giá xã loại 1 nhân hệ số 1,5 Xã loại 1 gồm: Cẩm thành, Cẩm bình, Cẩm huy, Cẩm quan, Cẩm thăng , Cẩm phúc, Cẩm trung Xã loại 2 gồm: Cẩm nam, Cẩm Yên, Cẩm Dương, Cẩm hoà, Cẩm quang, Cẩm duệ, Cẩm hưng, Cẩm thịnh, Cẩm hà và Cẩm mỹ Xã loại 3: Các xã còn lại IV. MỘT SỐ HỆ SỐ TÍNH GIÁ * Những vị trí đất bám 2 mặt đường thì lấy mức giá cao nhân hệ số 1,2 * Những ô đất nằm hai phía điểm chuyển tiếp trên cùng một trục đường thì tính như sau: áp dụng hệ số 1,2 cho các ô đất phía có mức giá thấp đối với các vị trí chuyển tiếp là ngã 3,4 (Chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) áp dụng hệ số 0,9 cho các ô đất phía có mức giá cao và hệ số 1,1 cho các ô đất có mức giá thấp (Chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) Khoảng cách áp dụng hệ s ố là 40m tính từ điểm chuyển tiếp từ hai phía của trục đường. PHỤ LỤC 6 GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN VÀ CÁC VỊ TRÍ BÁM ĐƯỜNG CHÍNH HUYỆN HƯƠNG SƠN (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. ĐẤT Ở ĐVT: Đ/m2 TT Tên đường, Đoạn đường Đơn giá A Thị trấn Phổ châu 1 Đường trục chính nội thị và đường 71 Đo ạ n từ nhà thờ Kẻ Mui đến Tr ạ m Biến thế B ệ nh vi ệ n 450 000 Đoạn từ Trạm Biến thế Bệnh viện đến cổng Huyện ủy 700 000 Đoạn từ cổng Huyện ủy đến Ngã tư Bưu điện huyện 1 000 000 Đoạn từ ngã 4 Bưu điện huyện đến ngã 4 đường 8A 2 200 000 Đoạn từ n g ã 4 đường 8A đến ngã 3 Lý Thảo 1 000 000 Đoạn từ ngã 3 Lý Thảo đến ngã 4 Sân Vận động Sơn phố (cũ) 700 000 Đoạn từ Sân Vận động Sơn phố (cũ) đến ngã tư Cồn Trôi 300 000 Đo ạ n từ Cồn trôi đến đồi 3 xã 200 000 Đoạn từ đồi 3 xã (Sơn hàm) đến Cầu khe Cấy 80 000 Đoạn còn lại 50 000 2 Đường Huyện đội Đoạn từ trạm bơm Ghềnh đến ngã tư ôn g Hùng nhiếp ảnh 500 000 Đoạn từ ngã tư ông Hùng nhiếp ảnh đến đường 8 mới 2 000 000 3 Đường mương (cũ) Đoạn đường mương cũ thuộc xã Sơn trung nối đến đường HCM 400 000 Từ hết đất Sơn trung đến đường 8A (ngã 3 ông Đàn) 700 000 4 Đường Cầu Ao Đoạn từ sân Vận động đến cổng Lê Hữu Từ 200 000 Đoạn từ cổng Lê Hữu Từ đến Giá Trộp 150 000 5 Đường Cầu Đền Đoạn từ đường 8A đến Cầu Đền 200 000 Đoạn từ Cầu Dền đến Nhào Nhào 80 000 6 Đường Cầu tràn: Từ ngã 3 UBND huyện đến cầu Tràn 800 000 7 Đường từ Sân vận động cũ đến bờ sông TTTM Phố Châu Đoạn từ Sân vận động cũ đến đường 8 cũ 1 000 000 Đoạn từ đường 8 cũ đến bờ sông TT thương mại Phố châu 1 000 000 8 Đường Cồn Danh Đoạn từ đường nhựa nội thị qua cầu Phố cũ 500 000 Tiếp đó đến đường Quốc lộ 8 A 300 000 9 Đường Cầu Xế từ Cây xăng đến cầu Ph ố cũ 300 000 10 Đường bê tông kh ố i 4 và 5 Từ đất bà Liên khối 5 đến đến đường vào Trường mầm non 300 000 Từ đường vào Trường mầm non đến hết sân v ậ n đ ộ ng 400 000 11 Đường vào khu tái định cư từ đường 8A đến đồng Bà Đông 500 000 12 Hai trục đường bê tông cạnh Phòng giáo dục đào tạo Đ o ạn từ ngã 3 ông Sánh đến ngã 3 ông Huy 350 000 Đoạn từ ngã 3 ông Vinh đến ngã 3 bà Lương 350 000 13 Đường 8 cũ (từ nhà bà L ê giáp đến trường Ng.Tuấn Thiện) 1 000 000 14 Đường bao quanh Huyện ủy 200 000 15 Các vị trí còn lại không bám các trục giao thông chính Vùng I: Khu vực bao quanh bởi đường 8A, đường huyện đội đến trạm bơm Ghềnh, kể cả Cồn Danh 200 000 Vùng II : Khu vực bao quanh bởi đường Huyện đội đến trạm bơm Ghềnh, đường dư ớ i huyện ủy, đường bê tông dưới phòng giáo dục đến khu tái định cư đường HCM 200 000 Vùng III : Khu vực bao quanh b ởi đường dưới huy ệ n ủy , đường bê tông, dưới phòng GD, đường dưới bệnh viện đi ra bờ sông 150 000 Vùng IV: Phần còn lại của khối 8 và các khối 9,10,11,12,15 100 000 Trục đường CBRIP thuộc khối 10,11,12,15 300 000 Các vùng khác thuộc khối 1,2,3,4 300 000 Các vùng khác thuộc khối 5,6,7,13 250 000 B Thị trấn Tây sơn 1 Đừng B ắ c Nam (tính từ mốc l ộ gi ớ i trở ra) Đoạn từ tẹc xăng cũ đến giáp Cty LN & DV Hương sơn 1 000 000 Đoạn từ Ct y LN & DV Hương sơn đến mố cầu Tây sơn 1 500 000 Đoạn từ mố cầu Tây sơn đến nhà Ông Th ụy 800 000 Đoạn từ nhà Ông Th ụy đến giáp Sơn Kim II 500 000 2 Đường trục K10 từ Đài truyền hình đến hết K10 300 000 3 Đường từ Cầu Rào qua đi Nhà máy nước Đoạn từ ngã 4 QL 8A đến hết nhà Ông Thành khối 6 700 000 Đoạn từ nhà Ông Thành khối 6 đến ngã 3 tẹc xăng cũ 500 000 Đoạn từ ngã 3 tẹc xăng cũ đến hết ngã 3 nhà ông Thế 300 000 4 Các tuyến đường ph ú t Bắc đi QL 8A Đoạn từ nhà Ông Châu khối 5 đến trường THCS 500 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Đồng khối 5) đến hết Trường TH 600 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ô Ban khối 5) đến hết nhà Ông Minh khối 7 400 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ô Minh khối 7) đến hết nhà Ông Bình khối 4 400 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Dân khối 4) đến giáp đường Bắc - Nam 500 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Hoài Tâm khối 5) đến hết chợ cũ 800 000 Đoạn từ nhà ông Nghĩa cũ đến nhà Ông Lâm Hoa khối 3 400 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Thành khối I) đến hết giáp xóm Hồ Vậy 200 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Thứ khối I) đến hết giáp xóm Hồ Vậy 300 000 5 Các tuyến đường phía Nam đi QL 8A Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Đường khối 6) đến giáp bờ sông 300 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Chương khối 6) đến bờ sông 400 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Sơn khối 4) đến hết nhà Ông C ẩn 500 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Vinh khối 4) đến hết nhà bà Vân 500 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Chiến khối 3) đến hết nhà Ông Trọng 800 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Chính khối 3) đến hết nhà Bà Quí 700 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Thanh khối 2) đến ngã 4 khối 2 400 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà ông Sỹ khối I) đến nhà Ông Cơ 400 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà Bà Quyên khối 1) đến giáp bờ sông 300 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà Ông Hiền khối 1) đến giáp bờ sông 300 000 Đoạn từ QL 8A (Nhà Ông Vân khối 1) đến nhà bà Xuân 300 000 6 Các vùng còn lại của khối 1 , 2,3,4,5,6,7 250 000 Vùng đồi thông thuộc các khối 3,7,8 150 000 7 Đường trục khối 9 Từ cầu Rào Qua đến hết nhà Ông Hoan khối 9 200 000 Từ giáp nhà Ông Hoan đến hết cầu sắt 150 000 Các vùng còn lại thuộc khối 9 100 000 8 Đường khối 11 từ QL 8A (Nhà Bà Phúc đến hết nhà ô Luyến) 200 000 Các vùng còn lại thuộc khối 11 80 000 9 Trục đường khối 10 Đường từ Đài truyền hình đến hội quán khối 10 300 000 10 Đường từ hội quán khối 10 đến đường rẽ vào đập Cây du 500 000 Đường rẽ vào đập Cây du đến giáp Sơn Tây 300 000 Các vùng còn lại thuộc khối 10 150 000 C Các vị trí bám các trục đường chính 1 Đường Hồ Chí Minh (tính từ mốc lộ giới tr ở ra) Đoạn từ xã Sơn Tiến đến chân dốc Truông Mung (phía S . trung) 50 000 Đoạn từ chân dốc Truông Mung hết xã Sơn trung 250 000 Đoạn từ giáp xã Sơn trung đến đường cây Sông (TT Phố châu) 700 000 Đoạn từ cây Sông đến đ ồ i 3 Xã Sơn Hàm 500 000 Đoạn từ đ ồ i 3 Xã Sơn Hàm đến UBND xã Sơn trường 150 000 Đoạn từ UBND xã Sơn trường đến hết xã Sơn Trường 100 000 2 Quốc lộ 8A Đoạn từ Linh cảm đến ngã 3 vào nhà máy gạch Sơn bình 100 000 Đoạn từ nhà máy gạch Sơn Bình đến Lâm trường trồng rừng 200 000 Đoạn từ Lâm trường trồng rừng đến Cầu Nầm 300 000 Đoạn từ Cầu Nầm đến đường đi Rú Lở (Sơn Bằng) 100 000 Đoạn từ đường đi Rú Lở đến đường vào trường THCS Sơn trung 300 000 Đoạn từ đường vào trường THCS Sơn trung đến giáp đất T.Trấ n 500 000 Đoạn từ giáp đất Sơn trung đến Cầu Phố 2 200 000 Đoạn từ Cầu Phố đến đường rẽ cầu Dền 1 500 000 Đoạn từ đường rẽ vào cầu Dền đến hết Sân vận động Sơn Di ệ m 700 000 Từ Sân vận động Sơn Diệm đến giáp đất Sơn Tây 100 000 Từ giáp đất Sơn Diệm đến hết trường tiểu học H ồ Tây 50 000 Từ trường tiểu học Hồ Tây đến c u a vào Ông Liên (rẽ đồi 927) 100 000 Từ Ô ng Liên đến giáp đường Trung tâm (có đèn chiếu sáng) 350 000 Bắt đầu đường Trung tâm đến giáp thị trấn Tây sơn 1 300 000 Từ giáp đất xã Sơn Tây đến đường vào Khối 2 1 300 000 Từ đường vào Khối 2 đến Cống Bà Tơ (Khối 5) 2 000 000 Từ Cống bà Tơ đến Cầu Rào Qua 1 500 000 Từ Cầu Rào Qua đến Cầu Trưng 700 000 Từ Cầu trưng đến đỉnh dốc Eo gió 200 000 Từ đỉnh dốc Eo gió đến đầu xóm 8 (nghĩa đ ị a cũ) 50 000 Từ đầu xóm 8 đến chân dốc 7 tầng (đường vào xóm 12) 100 000 Từ chân dốc 7 tầng đến cầu Rào mắc kéo dài 500m 70 000 Tiếp đó đến gần cầu Nước Sốt (Cách 500m) 75 000 Tiếp đó đến trạm H7 (trạm bảo vệ rừng) 100 000 Từ trạm H7 đến Trạm H5 giao thông Cửa khẩu 50 000 Từ trạm H5 giao thông cửa khẩu đến hết đất Việt Nam 85 000 Đường Nước Sốt từ Cầu nước Sốt đến hết Khu bảo tồn 100 000 3 Quốc lộ 8B Đoạn từ ngã 3 Chợ Nầm đến trường Lê Bình 100 000 Đoạn từ trường Lê Bình đến đường 8A (Cầu Linh cảm) 50 000 4 Đường Tây - Lĩnh - Hồng Đoạn từ đường 8A đến cầu Nam Nhe 150 000 Đoạn từ cầu Nam Nhe đến giao với đường Sơn Lâm 80 000 Đo ạ n còn l ạ i 30 000 5 Đường Giang - Lâm - Lĩnh Đoạn từ Cầu Tràn đến U BND xã Sơn Giang 200 000 Đoạn còn l ạ i 50 000 6 Đường Ninh - Tiến Đo ạ n từ Cầu Treo (Nầm) đến Cây Tắt (Sơn An) 100 000 Đo ạ n còn l ạ i 50 000 7 Đường 177 Sơn Kim Đoạn từ nhà anh Huynh đến bờ sông xóm 13 100 000 Đ oạ n từ bờ sông xóm 13 đến Tróc Vạc 40 000 Đoạn từ Tróc Vạc đến nhà anh Thảo xóm 6 100 000 Đoạn từ nhà anh Thảo xóm 6 đến ngã 3 làng Chè 40 000 Từ ngã 3 làng Chè đến hết xóm Th. Kim, Đá hòn, Khe bánh 50 000 Đoạn từ ngã 3 Trưng đi Khe 5 80 000 8 Các trục đường Liên xã còn lại thuộc các dự án WB, IFAD.. 40 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các l o ại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định xác định vị trí đất ở trên từng khu vực III. PHÂN LOẠI XÃ Xã loại 1: Sơn trung, Sơn phú, Sơn bằng, Sơn diệm, Sơn tây, Sơn châu, Sơn hoà Xã loại 2: Sơn giang, Sơn quang, Sơn trường, Sơn phúc, Sơn bình, Sơn hà, Sơn trà , Sơn tân, Sơn long, Sơn mỹ, Sơn ninh, Sơn thịnh, Sơn an Xã loại 3: Các xã còn lại IV. MỘT SỐ HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí đất bám 2 mặt đường thì lấy mức giá cao nhân hệ số 1,2 - Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông (ngã 3, ngã 4) áp dụng hệ số 1,2 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) - Nếu điểm chuyển tiếp không phải là nút giao thông áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức giá cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) - Khoảng cách áp dụng hệ số không quá 40m tính từ điểm chuyển tiếp về 2 phía trục đường PHỤ LỤC 7 GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN VÀ CÁC VỊ TRÍ BÁM ĐƯỜNG CHÍNH HUYỆN ĐỨC THỌ (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. ĐẤT Ở ĐVT: Đ/m2 TT Tên đường, Đoạn đường Đơn giá A Vùng ngoài đê 1 Quốc lộ 15A Từ ranh giới Nam Kim Trường Sơn đến giáp đê Nam Đức 50 000 Từ điểm đầu đê Nam Đức đến cầu chui đư ờ ng sắt (Xã Liên minh) 180 000 Tiếp đó đến phía bắc cầu đường bộ Thọ tường 300 000 2 Đường từ cầu chui đường sắt đến hết địa phận xã L. Minh 140 000 3 Từ địa phận xã Đức Tùng đến hết xã Đức châu 60 000 B Vùng trong đê ven Trà Sơn 1 Quốc lộ 15 A Từ nam cầu Th ọ Tường tới ngã 4 Yên Trung: 1 500 000 Đường vào ga Yên Trung: 1 700 000 2 Quốc l ộ 8A Từ đường sắt đến cống tiêu nước Tùng ảnh 1 400 000 Từ đường sắt tới cầu Đôi dưới: 700 000 Từ cầu Đôi dưới đến tr ạ m xăng (trạm tưới Đức long) 500 000 Từ trạm xăng, tr ạ m tưới Đức lon g đến cầu đò trai 250 000 Riêng đo ạ n qua ngã 3 l ạ c thi ệ n, ngã tư trổ bán kính 50m nhân hệ số 1,3 Từ cống tiêu nước Tùng ảnh đến Cầu kênh 1 000 000 Từ cầu kênh đến đường tỉnh l ộ 28 200 000 Từ đườn g tỉnh l ộ 28 đến cầu kênh Tây Đức hoà 150 000 3 Quốc l ộ 8B Từ ng ã t ư Yên Tr u ng đến đường vào trường dân lập: 700 000 Tiếp đó đến khu m ộ Trần Phú: 400 000 4 Đường Đức Yên - Tùng ảnh Từ khu lưu ni ệ m Trần Phú đến cuối xóm 12 thị trấn (HTX Mai Hồ) 200 000 Từ tr ụ sở HTX Mai H ồ đến điểm uốn tây đền hồ Nam: 200 000 Từ điểm uốn đến đường sắt: 800 000 Từ đườn g sắt đến QL 8A: 400 000 5 Đường Tỉnh l ộ 5 (Tùng ảnh - Đức L ạ ng) Từ ngã 3 cầu Kênh đến hết đ ị a ph ậ n Tùng ảnh: 250 000 Từ giáp Tùng ảnh đến cầu cố Bá: 120 000 Từ cầu cố Bá đến hết Đức L ạ ng (cầu Treo) 70 000 6 Đường QL 15A (Từ ngã 3 Lạc Thiện đi Nga L ộ c) Từ QL 8A Lạc Thiện đến ch ợ Giấy: 180 000 Từ ch ợ Giấy đến Nga L ộ c: 120 000 7 Đường Đức Vĩnh - Yên hồ - Tân Hương Từ Đức Vĩnh đến cầu đò H ào: 70 000 Từ cầu đò Hào đến ngã 4 Trổ: 150 000 Từ UBND x ã Đức l âm đến gi á p Đức An: 100 000 Từ x ã Đức A n đến xã Tân hương: 50 000 8 Đường Th a nh - Thịnh - B ình Từ QL 8A (Đức Th ị nh đi Đức Thanh): 100 000 9 Đường T ỉ nh lộ 28 (Đoạn T ù ng ả nh đi Đức A n): 40 000 10 Đường WB Yên- Xá-Nhân - Th ủy - T ù ng - La - Lang (đường ghênh) 60 000 11 Đ oạn đường mới từ đường 8B đến Ngã tư huyện đ ộ i 1 000 000 C. Các vị trí còn lại của thị trấn Đức thọ: - Dẫy 2,3 đường có giá trên 300.000 đ/m 2 tính b ằ ng 30% giá dãy 1 - Đường xe ôtô tải vào được giá: 100.000 đ/m 2 - Đường xe công nông vào được giá 70.000 đ/m 2 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở trên từng khu vực III. PHÂN LOẠI XÃ THUỘC HUYỆN ĐỨC THỌ 1. Xã loại đặc biệt: - Xã Tùng ảnh bằng giá đất xã loại 1 nhân h ệ số 1,3 - Xã Đức Yên, Đức Long, Trường sơn bằng giá đất xã loại 1 nhân hệ số 1,2 2. Xã loại 1: Bùi Xá, Đức nhân, Trung lệ, Đức long, Liên minh, Trường sơn, Đức lâm và Yên hồ 3. Xã loại 3 gồm có: Tân hương, Đức an, Đức lập, Đức lạng, Đức đồng, Đức tùng, Đức châu, Đức la, Đức quang và Đức vĩnh 4. Xã loại 2 gồm: Các xã còn lại IV. MỘT SỐ HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí đất bám 2 mặt đường thì lấy mức giá cao nhân hệ số 1 ,2 - Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông (ngã 3, ngã 4) áp dụng hệ số 1,2 cho ô đất có mức giá thấp. (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) - Nếu điểm chuyển tiếp không phải là nút giao thông áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức giá cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) - Khoảng cách áp dụng hệ số không quá 40m tính từ điểm chuyển tiếp về 2 phía trục đường PHỤ LỤC 8 GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN VÀ CÁC VỊ TRÍ BÁM TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH HUYỆN CAN LỘC (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. ĐẤT Ở ĐVT: Đ/m 2 TT Tên đường, Đoạn đường Đơn giá A Đất ở khu vực thị trấn Nghèn 1 Đường 1 A Từ nam cầu Nghèn đến ngã 3 đi Sơn Lộc 3 000 000 Từ ngã 3 đi Sơn l ộ c đến đường vào Bệnh viện cũ 2 000 000 Từ đường vào b ệ nh viện cũ đến giáp Tiến Lộc 1 000 000 Từ Bắc cầu Nghèn đến đường vào Trạm bảo vệ thực vật 1 900 000 Từ đường vào BVTV đến đường vào trường cấp I Bắc Nghèn 1 000 000 Từ đường vào Trường tiể u học Bắc nghèn đến hết Thị trấn 600 000 2 Tỉnh l ộ 7 Từ quốc l ộ 1A đến giáp Thiên Lộc 1 500 000 3 Tỉnh l ộ 6 Từ quốc l ộ 1A đến hết Trường Dân lập 2 200 000 Từ Trường dân lập đến đường vào Phúc Sơn 1 200 000 Từ đường vào xóm Phúc sơn đến đường vào xóm Hồng vinh 700 000 Từ đường vào xóm Hồng vinh giáp địa phận Khánh lộc 400 000 4 Đường n ộ i th ị Từ Quốc l ộ 1A đến ngã 3 Chi cục Thuế cũ 500 000 5 Đường đi Sơn l ộ c Từ quốc l ộ 1 A đến kênh C8 1 000 000 6 Các v ị trí còn l ạ i thuộc thị trấn không bám đường chính - Dãy 2,3 của Quốc l ộ 1A , tỉnh lộ 7, tỉnh lộ 6, đường Thị- Sơn, đường n ộ i th ị tính bằng 50% giá đất của vị trí bám đường trước đó - Những v ị trí còn l ạ i của đường nội thị + Có đường ôtô tải vào được >=6m 200 000 + Có đường ôtô tải vào được 4m<=R<6m 120 000 + Có đường, nhưng ôtô tải không vào được R<4m 90 000 B Đất ở nông thôn bám các trục đường giao thông chính 1 Quốc l ộ 1A Đo ạ n qua đ ị a ph ậ n xã Vư ơ ng L ộ c 300 000 Đo ạ n qua đ ị a ph ậ n xã Thiên L ộ c 400 000 Đo ạ n qua đ ị a ph ậ n xã Tiến L ộ c + Đo ạ n từ Th ị trấn đến Bánh Gai 150 000 + Đo ạ n từ Bánh Gai đến Bắc cầu Già 90 000 2 Tỉnh l ộ 6, quốc l ộ 15 Đo ạ n qua đ ị a ph ậ n Khánh L ộ c, Trung Lộc - Ngã 3 Trung L ộ c và ch ợ Đình bán kính 100 m bám đường 100 000 - Ngã 3 Khiêm ích bán kính 200m 150 000 - Ngã 3 Đồng Lộc bán kính 100 m 300 000 Đoạn qua địa phận xã Đồng lộc + Đoạn từ giáp Trung lộc đến ngã 3 Khiêm ích (Tỉnh lộ 6) 100 000 + Đoạn từ giáp ngã 3 Khiêm ích đến ngã 3 Đồng lộc 150 000 + Đoạn từ giáp ngã 3 Khiêm ích đến cầu Tùng cốc 100 000 + Đoạn từ cầu Tùng Cốc đến giáp Thượng lộc 60 000 3 Tỉnh l ộ 7 Từ giáp thị trấn đến Phúc Lộc 160 000 Từ Phúc L ộ c đến cầu Trù - Khu vực ngã 4 Tùng lộc bán kính 300m 80 000 - Khu vực ngã 4 Hậu lộc bán k í nh 300m 180 000 Từ cầu Trù đến giáp đường 22/12 90 000 - Khu vực trung tâm cầu Trù bán k í nh 300m 150 000 4 Đường 22 / 12 Từ Thụ Lộc đến giáp Thịnh Lộc - Đoạn ngã 3 Thụ - Bình bán kính 300 m 80 000 - Đoạn trung tâm chợ Huyện bán kính 200m 110 000 - Đoạn trung tâm UBND xã An Lộc bán kính 200 m 220 000 Từ Thịnh Lộc đến ngã 3 đường 22/12 100 000 - Đoạn ngã 3 đường 22/12 đến ngã 4 Hồng phong 60 000 Từ n g ã tư Hồng phong đến giáp Nghi Xuân 120 000 Đường từ Ngã 3 đường 22/12 đến UBND xã 100 m về An lộc 160 000 Đườn g trục từ n g ã 3 đường 22 đến hết đất Nam Sơn 120 000 5 Đường liên huyện, Thị Sơn Từ kênh C8 Nam Sơn đến giáp Tỉnh lộ 2 Quang Lộc 50 000 - Riêng ngã 3 đường vào U BND xã Xuân Lộc (bán kính 200m) 80 000 - Khu vực chợ Lối và UBND xã Quang Lộc (bán kính 200m) 90 000 Đoạn còn l ạ i thu ộ c Sơn L ộ c 50 000 Riêng khu vực U BND xã Sơn Lộc và chợ Cường (B. K 100 m) 100 000 6 Tỉnh l ộ 12 Từ N g ã 3 Chợ Đình đến cầu Chợ Nhe 50 000 - Đoạn qua chợ Nhe BK 200 m 80 000 Từ cầu chợ Nhe đến ngã 3 Quán trại 60 000 - Đoạn qua chợ Tổng Trường lộc BK 100 m 200 000 - Đoạn qua trung tâm xã Song lộc BK 200m 150 000 7 Tỉnh l ộ 15 Từ quán Trại đến xã Phú lộc - Đoạn ngã 3 quán trại (bán kính 100 m) 60 000 Từ Phú lộc đến giáp Đ ồ ng Lộc 50 000 - Đoạn Cống 19 (bán kính 100 m) 100 000 - Khu vực chợ Đại Thành (bán kính 100 m) 100 000 - Đoạn UBND xã Thượng Lộc (bán kính 100 m) 80 000 Từ n g ã ba Đ ồ n g l ộ c đến ngã ba Khe giao 50 000 - Đoạn qua kh e g iao (bán kính 200m) 100 000 8 Đường t ỉ nh lộ 2 Từ Mỹ lộc đến hết Sơn lộc 50 000 Khu vực ngã ba Tỉnh lộ 2 đi Sơn lộc bán kính 100 m 100 000 9 Các tuyến đường mới: Tuyến Kim-Thanh-Vượng - Đoạn trung tâm xã Thanh - Vượng (bán kính 200m) 60 000 Đường Nam - Song 120 000 Đường Vượng - An 70 000 Trung tâm Thiên Lộc (lấy TT là Bưu điện xã, bán kính 250m) 70 000 Trung tâm Tân Lộc (lấy TT là Bưu điện xã, bán kính 100 m) 150 000 Trung tâm Chợ chiều Hồng lộc (bán kính 200m) 200 000 Đường qua khu vực UBND xã Kim lộc (bán kính 100 m) 120 000 II . Đ Ấ T CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI Đ Ấ T PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) . Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở V ị trí đất chuyên dùng sản xuất và và các loại phi nông nghiệp được xác định như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở trên từng khu vực III. MỘT SỐ HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí ngã 3, 4 và trung tâm xã không phải là điểm chuyển tiếp giá thì nhân hệ số 1,2. - Những vị trí đất bám 2 mặt đường thì lấy mức giá cao nhân hệ số 1,2. - Những ô đất nằm gần hai phía điểm chuyển tiếp giá trên cùng một trục đường tính như sau: (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) + N ếu điểm chuyển tiếp là nút giao th ô ng; ngã 3, 4 áp dụng hệ số 1,2 cho những ô đất có mức giá thấp. + Nếu điểm chuyển tiếp không phải là nút giao thông áp dụng hệ số 0,9 cho những ô có mức giá cao và hệ số 1,1 cho đất những ô đất có mức giá thấp Khoản g cách áp dụng hệ số không quá 40m tính từ điểm chuyển tiếp về 2 phía trục đường. IV. PHÂN LOẠI XÃ Xã loại 1: Thiên lộc, Bình lộc, Đồng lộc, Vĩnh lộc, Quang lộc Xã loại 3: Trường lộc, Yên lộc, Thượng lộc, Nhân l ộ c, Nga lộc, Phú lộc, Hồng lộc, Phúc lộc, Hậu lộc, An lộc, Tân lộc và Mỹ lộc Xã loại 2: Các xã còn lại PHỤ LỤC 9 GIÁ ĐẤT Ở THỊ TRẤN VÀ CÁC VỊ TRÍ BÁM TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH HUYỆN KỲ ANH (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. ĐẤT Ở ĐVT: Đ/m 2 TT Tên đường, Đoạn đường Đơn giá A Đất ở khu vực thị trấn Kỳ Anh 1 Quốc lộ 1A Từ ngã 3 đi Kỳ Tân đến Hiệu sách 1 500 000 Từ Hiệu sách đến ngã 4 đường đi Kỳ Hoa 2 200 000 Từ ngã 4 Kỳ Hoa đến cầu Đình 1 500 000 Từ cầu Đình đến hết đất Th ị trấn 1 000 000 2 Đường Tỉnh lộ 10 Từ đường 1A đến cống ông Cu Tý 2 000 000 Từ cống ông Cu Tý đến ngã 3 trường Dạy nghề 1 000 000 3 Đường từ trường Dạy nghề đi Kỳ Hoa Từ địa phận Kỳ Châu đến giáp đất Kỳ Hoa (XN muối lốt) 800 000 4 Đường Thị t rấn đi Kỳ Lâm Từ kênh sông Trí qua đường 1A đến nhà ông Huy ế n 700 000 Từ nhà ông Huyến đến hết đất thị trấn (giáp xã Kỳ Tân) 600 000 5 Các v ị trí còn l ạ i - Dãy 2,3 có đường ôtô tải vào được tính bằng 30% giá trị bám đường trước đó - Dãy 2,3 có đường QH nhưng chưa TC tính bằng 22% giá trị bám đường trước đó - Dãy 2,3 có đường ôtô tải không vào được tính bằng 15% giá trị bám đường trước đó - Huyện chợ phía nam, đường vào UBND huy ệ n + Nếu ôtô tải vào đư ợ c 300 000 + Nếu ôtô tải không vào được 200 000 - Các vùng phụ cận khác (Giáp thị trấn) 100 000 Các trục đường khác có rải nhựa, bê tông rộng >3m nối từ quốc lộ 1A bán kính 500 m bằng 70% tuyến đường chính. - Đường chính vào U BND huyện 1 500 000 - Đường vào nhà ông Lâm đến đập ràng ràng 800 000 - Đường từ Kho bạc đến cửa phòng Giáo dục 800 000 - Đường từ quán Hà Trinh đến nhà trẻ Hoa mai 800 000 Đoạn đường từ QL 1A Cầu Mụ Lược - Đi Kỳ Hải - Đường 10 từ nhà anh Từ Ban điện đến nhà anh Việt Kỳ hải - Từ Km 0 + 500m 1 000 000 - Tiếp Km 0 + 500m đến km2 + 200m 700 000 - Từ nhà Anh Việt Km2 + 200m đến cầu Kỳ ninh (Bên này cầu) 500 000 B Đất ở bám các trục đường giao thông chính 1 Đường 1A Từ giáp Cẩm Xuyên đến dốc Voi 400 000 Từ đỉnh dốc Voi đến cửa hàng xăng dầu Kỳ Phong 600 000 Từ Cửa hàng xăng dầu K ỳ Phong đến mương sông Rác 1 500 000 Tiếp đến cầu Bụi tre 400 000 Tiếp đến cầu Đá Kỹ Khang 200 000 - Đoạn cầu Núc đến ngã 4 Kỳ Giang 300 000 - Đoạn Từ cầu Hoàng sắn đến cầu kênh Sông Rác 300 000 - Từ cầu Đá đến cầu Miệu Kỳ Thư 200 000 - Riêng đoạn nhà ông Quyết đến bắc cầu Cà 300 000 - Đoạn từ cống Bà Ngành đến Bắc cầu Chào 300 000 - Từ cổng Nghĩa trang đến mương Sông Rác (Trường Thanh) 300 000 Từ cầu Miệu đến cầu M ụ Lư ợ c 350 000 Từ cầu mụ Lược đến ngã 3 đi Kỳ Tân 1 500 000 Từ Nam Thị trấn đến cầu Trọt quan Kỹ Trinh 700 000 Tiếp đến nhà anh Hùng Kỳ Thịnh 1 000 000 - Riêng ngã 3 đườn g xuống Cảng (mỗi bên 500m) 1 500 000 - Từ nhà anh Hùng đến cầu Khe Luỹ 400 000 - Riêng trung tâm Kỳ Thịnh, Kỳ Long, Kỳ Phương (Bán kính 500m) 800 000 - Trun g tâm xã Kỳ Liên (bán kính 300m) 600 000 - Từ Khe Luỹ đến Đèo Con 500 000 - Từ đèo Con đến Khách sạn Hương Sen 600 000 - Tiếp đến đèo Ngang 200 000 2 Đường quốc lộ 1 A đi cảng Vũng áng - Từ đường quốc lộ 1A đến Cảng Vũng áng 300 000 - Riêng Trung tâm Cảng và ngã 4 đi Kỳ Lợi bán kính 50 0 m 400 000 3 Đường Tỉnh lộ 12 - Từ đường 1A đến cách đường 1A 500m 2 000 000 - Tiếp đó đến giáp Kỳ Tân 1 500 000 - Từ giáp Kỹ Tân đến cống mương Đá cát 1 000 000 - Từ cống mương Đá cát đến cầu cổ ngựa 500 000 - Từ cầu Cổ ngựa đến xã Kỳ Sơn 100 000 - Riêng trung tâm xã Kỳ Lâm bán kính 500m 500 000 - Trung tâm xã Kỳ hợp bán kính 500m 300 000 4 Các trục đường khác - Đường Ngã 3 Voi đến chợ Kỹ Bắc 200 000 - Đường từ ngã 3 Kỳ đồng đến ch ợ Kỳ Đồng 100 000 - Đường từ ngã tư Ô ng Bình đi qua ch ợ K ỳ Phú kéo dài 500m 70 000 - Đường từ ngã 3 Kỳ khang đến XN KT Ti tan 70 000 - Đoạn đường 10 từ giáp Thị trấn đến g iáp nhà anh Việt 70 000 - Đường từ ngã 3 Kỳ trinh đến Bưu điện VH xã Kỳ trinh 100 000 - Đường từ ngã 3 Kỳ Phương đến Trạm xá xã Kỳ Phương 100 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định xác định vị trí đất ở trên từng khu vực III. PHÂN LOẠI XÃ Xã loại 1: Kỳ phong, Kỳ bắc, Kỳ tiến, Kỳ giang, Kỳ đồng, Kỳ khang, Kỳ thư, Kỳ châu, Kỳ lợi, Kỳ trinh, Kỳ tân, Kỳ phương, Kỳ hoa. Xã loại 3: Kỳ lạc, Kỳ thượng, Kỳ sơn, Kỳ tây, Kỳ hợp, Kỳ trung, Kỳ nam Xã loại 2: Các xã còn lại IV. HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí bám 2 mặt đường thì lấy mức giá cao nhân hệ số 1,2. - Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông (ngã 3,4) áp dụng hệ số 1,2 cho những ô đất có mức giá thấp. (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) - Nếu điểm chuyển tiếp không phải nút giao thông áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức giá cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) - Khoảng cách áp dụng hệ số không quá 40 m tính từ điểm chuyển tiếp về 2 phía trục đườn g . PHỤ LỤC 10 GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN VÀ CÁC VỊ TRÍ BÁM TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH HUYỆN HƯƠNG KHÊ (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. ĐẤT Ở ĐVT: Đ/m 2 TT Tên đường, Đoạn đường Đơn giá A Thị trấn Hương kh ê 1 Các vị trí bám đường Quốc lộ 1 5A Từ trạm điện 35KV đến ngã tư Huyện đội 1 000 000 Tiếp đến ngã tư UBND Thị trấn 1 200 000 Tiếp đó đến đường sắt Bắc Nam 1 400 000 Từ đường Sắt đến cung cầu Gia phố 1 200 000 Tiếp đó đến ghi Nam ga Hương phố 800 000 2 Các vị trí bám đường Hồ Chí Minh Từ n g ã 5 đến xưởng xẻ Lâm trường Chúc A 1 000 000 Tiếp đó đến đồng Hà Quan 800 000 3 Các vị trí bám đường khối, tổ Từ phía n g ã tư Huyện đội đến đường ngang phía đông TT dạy nghề 500 000 Ti ế p đó đến đường s ắ t 400 000 Tiếp đó đến ngã tư đi Gia phố 120 000 Từ n g ã tư Huyện đội đốn ngã 5 đường HCM 500 000 Từ ngã tư Trạm Thú y nối với đường Hồ Chí Minh 400 000 Từ ngã 3 phía Bắc Trường cấp 3 nối đường H ồ Chí Minh 500 000 Từ n g ã 3 Trường nội trú nối đường Hồ Chí Minh 350 000 Từ ngã 4 UBND Thị trấn nối đường H ồ Chí Minh 800 000 Từ ngã 4 xăng dầu Hương Hoát nối đường Hồ Chí Minh 800 000 Từ Chi cục Thuế đến hết Trung tâm Y tế 1 400 000 Từ Trung tâm Y tế đến đường vào Nhà máy nước 350 000 Tiếp đó đến ngã 3 đi Lộc yên, Gia phố 200 000 Từ ngã 3 đi Lộc Yên, Gia Phố đến ghi Nam ga Hương phố 170 000 Từ trạm biến áp UBND huyện đến hết nhà trẻ Ngân hàng 400 000 Từ phía Đông Trung dạy nghề đến bờ hồ (KS trường sơn) 250 000 Từ ngã 4 xăng dầu Hương Hoát đến tây ngã 4 chợ Sơn 1 200 000 Từ Bắc chợ Sơn đến Nam bờ hồ (nhà anh Minh K7) 1 000 000 Từ phía Đông chợ Sơn đến phía Nam bờ hồ (dọc đường sắt) 450 000 Từ Bưu điện đến đường vào Ngoại thương cũ 1 400 000 Tiếp đó đến xưởng xẻ Lâm trường Chúc A 500 000 Từ ngã 3 Trung tâm giáo dục thường xuyên đến cổng Khe Leo 250 000 Từ ngã 3 phía Bắc trường tiểu học đến đường Hồ Chí Minh 350 000 Từ ngã 4 kề anh T ù ng chân (Khối 6) đến giáp đường Bắc bờ h ồ 250 000 Đường phía Đông sân vận động trường PTTH 250 000 Đường dọc phía Đ ô ng trường PTTH đến hết vườn Thầy Nhân 250 000 Đường xung quanh hồ Bình Sơn * Phía Nam bờ hồ 1 000 000 * Phía Bắc và Đông bờ hồ 800 000 Đường xung quanh chợ * Phía B ắ c ch ợ 600 000 * Phía Tây chợ 1 200 000 4 Đường khối t ổ còn lại Đường các khối: 1,2,3,4,5,6,7,8,10,11 * Đường ô tô tải vào được 170 000 * Đường ô tô tải chưa vào được 120 000 Đường các khối: 9,12,13,14,15 * Đường ô tô tải vào được 120 000 * Đường ô tô tải chưa vào được 80 000 Hệ số tính giá: Các vị trí nút giao thông ngã 3, ngã 4 nhân hệ số 1,2 theo g iá tại vị trí ô đất đó Các vị trí dãy 2, 3 đường 15A, đườn g HCM ô tô tải vào được tính bằng 40% g iá dãy 1 B Các vị trí bám các trục đường chính qua các các xã 1 Đường Hồ Chí Minh Từ La khê đến cầu Khe ác 40 000 Từ cầu Khe ác đến nhà trẻ xóm 3 Hương trà 80 000 Từ nhà tr ẻ xóm 3 Hương trà đến Ng ã tư Hương trà 250 000 Từ n g ã tư Hương trà đến xưởn g chế bi ế n chè 250 000 Từ n g ã tư Hương trà đ ế n đường sắt 250 000 Từ ngã tư Hương trà đến hết đất xã Hương trà 250 000 Từ n g ã tư Hươn g trà đến cầu Sông Tiêm 150 000 Từ sông Tiêm đến cổng Hà Khế 150 000 Tiếp đ ó đến đường rẽ vào xóm 4 xã Phú phong 100 000 Từ cổng Hà khế đến đường vào xóm 3 (nhà chị Quế) 800 000 Tiếp đó đến đường rẻ vào xóm 1 (nhà anh Xuân Anh) 600 000 Tiếp đó đến ngã 3 đi Phú g ia 600 000 Từ n g ã 3 đi Phú gia đến Hạt giao thông 200 000 Từ hạt giao thông đến cây xăng anh Huân 250 000 Từ cây xăng anh Huân đến nhà trẻ Công ty Thông 300 000 Từ nhà trẻ C ô ng ty Th ô n g đến hết xã Hương long 100 000 Từ địa giới xã Hương bình đến địa giới Phúc Đ ồ ng 70 000 Tiếp đó đến Trường Hàm nghi Hương khê 100 000 Tiếp đó đến ngã 3 Phúc đồng 200 000 Từ ngã 3 Phúc đồng đến hết địa phận xã Phúc đồng 80 000 Từ đ ịa g iới xã Phương điền đến hết đất Hương kh ê 40 000 2 Quốc l ộ 15A Từ Cầu La khê đến hết địa phận Hươn g đ ô 40 000 Tiếp đ ó đến Cầu Đá lậu 70 000 Từ tr ạ m đi ệ n 35 KV đến cống Sông Tiêm 600 000 Tiếp đó đến đường HCM 300 000 Từ n g ã 3 Phúc đ ồng đến Chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp 100 000 Tiếp đó đến đường sắt 40 000 Từ đườn g sắt đến đỉnh dốc Địa lợi 50 000 Từ đỉnh dốc đ ị a l ợ i đến cầu N g hiêng 40 000 Từ cầu nghiêng đến hết đ ấ t Hương khê 40 000 II. ĐẤT CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PH I NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở vị trí đất chuyên dùng và các l oạ i đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở trên từng khu vực III. PHÂN LOẠI XÃ Xã loại 1 : Phú phong, Gia phố, Hương long, Hương trà Xã loại 3: Hương lâm, Hương liên, Phương điền, Phương mỹ, Hương vĩnh, Phú G ia, Hương giang, Hoà hải Xã loại 2: Các xã còn lại IV. MỘT SỐ HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ: 1. Các vị trí trên ngã 3, ngã tư đườ ng Hồ Chí Minh (bán kính 20m) nhân hệ số 2. Các vị tr í trên ngã 3, ngã tư đường 15 A (bán kính 20 m) nhân hệ s ố 1,2 3. Các vị trí trung tâm xã (bán kính 50m) nhân hệ số 1,2 4. Nếu điểm chuyển tiếp là nút giao thông (ngã 3,4) áp dụng hệ số 1,2 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp d ụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) 5. Nếu điểm chuyển tiếp kh ô ng phải nút giao thông áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức g iá cao và hệ s ố 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp (chỉ áp dụng đ ối với vị trí chuyển tiếp c ó chênh lệch giá tr ê n 20%) PHỤ LỤC 11 GIÁ ĐẤT KHU VỰC THỊ TRẤN VÀ CÁC VỊ TRÍ BÁM TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH HUYỆN VŨ QUANG (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. ĐẤT Ở ĐVT: Đ/m 2 TT Tên đường, Đoạn đường Đơn giá 1 Đất bám mặt đường t ỉ nh lộ 5 Đoạn từ cầu Treo ch ợ B ộ ng đến ngã ba đường đi Đức Hương 350 000 Tiếp theo đến phía Bắc cầu Chông 210 000 Từ Phía Tây cầu Chông đến hết xã Đức Bồng 42 000 Từ xã đức Bồng giáp thị trấn đến đỉnh dốc Động Dung 70 000 Tiếp theo đến giáp vườn nhà ông Thương 105 000 Tiếp theo đến phía Bắc cầu Hương đại 560 000 Từ T.S U BND x ã H . Quang đ ế n c á ch phía Tây và Bắc mỗi bên 200m 50 000 Các v ị trí còn l ạ i bám đường tỉnh lộ 5 45 000 2 Đường Hồ Chí Minh (Kể từ mốc lộ giới) Đo ạ n từ giáp Sơn Th ọ đến Bắc Câu Trươi 140 000 Đo ạ n từ Nam cầu Trươi đến giáp đất cây xăng Cty KSTM HT 420 000 Tiếp đến ngã tư đường Hồ Chí Minh 560 000 Tiếp đến cầu Khe Ch ẹ t 420 000 Tiếp đến hết đất Th ị Trấn 245 000 Tiếp từ Tr ụ sở UBND xã Sơn Thọ tính về phía Bắc và Nam 200m 140 000 Tiếp các đo ạ n còn l ạ i của xã Sơn thọ 70 000 Từ Th ị trấn đến hết xã Hương Thọ 63 000 3 Các tr ụ c đường khu vực Thị Trấn Tr ụ c đường từ nhà ông Thương đến khe Mù U 210 000 Tr ụ c đường từ nhà ông Thương đi hướng Nam đến Sông Ngàn Trươi 280 000 Tr ụ c đường ngã 4 Thị Trấn đến Khe Mù U 210 000 Tr ụ c đường ngã 4 Th ị Trấn đi v ề hướng Nam đến Khe Ngàn trươi 245 000 Tr ụ c đường Tỉnh l ộ 5 ra chợ Thị Trấn 560 000 Tr ụ c đường từ ch ợ Thị Trấn đến Khu TĐC 175 000 Tr ụ c đường từ đ ậ p lành đến Trường Tiểu học Thị Trấn 280 000 Trục đường Hồ Chí Minh đến Trường Tiểu học Thị Trấn 210 000 Khu v ự c xóm 4 140 000 Khu v ự c xóm 2,3 và 5 70 000 Các khu v ự c còn l ạ i 70 000 4 Các v ị trí bám trục đường chính Đo ạ n trun g tâm xã An phú bán kính 200m 70 000 Đo ạ n trung tâm xã Đức gian g bán kính 200m 70 000 - Đo ạ n đường đi Đức Hương cách ngã 3 khôn g quá 150m 245 000 - Đo ạ n Trung tâm xã Đức hương (bán kính 200m) 126 000 - Đo ạ n từ Trường Bồn g Lĩnh đến UBND xã Đức lĩnh 140 000 - Đo ạ n từ UBND xã Đức lĩnh đến tỉnh l ộ 5 210 000 - Đoạn trung tâm xã Đức Liên bán kính 200m 70 000 - Các vị trí còn l ạ i bám đường Ân phú- Cửa rào V 50 000 Đường đi Sơn Mai đoạn cách đường Ân phú Cửa rào không quá 200m 154 000 5 Đường Hương Thọ đi cửa Rào - Đoạn từ đường Hồ Chí Minh đến trường cấp 1 Hương thọ 70 000 - Các v ị trí còn l ạ i 105 000 Đất bám mặt đường 71 50 000 Đoạn qua trung tâm xã Hương minh (bán kính 200m) 140 000 6 Tr ụ c đ ường qua xã Hương Điền Đoạn từ Cầu Hương Đại qua trung tâm Y tế Huyện 200m về phía Nam 350 000 Đoạn từ Ngã 3 Thiệu đến trụ sở UBND xã Hương điền 45 000 Đoạn từ Ngã 3 Thiệu đến cầu Ngân mốc 40 000 Đoạn từ Sông Trươi qua trụ sở UBND xã đến trường TH 45 000 Ghi chú: Mức giá trên chỉ áp dụng cho các vị trí đất có mặt bằng chênh lệch so với độ m ặ t đường hiện tại địa điểm đó không quá 2 , 5 m II. Đ Ấ T CHUYÊN DÙNG VÀ CÁC LOẠI Đ Ấ T PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC (Đất chuyên dùng bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộng) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riêng đất nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định xác định vị trí đất ở trên từng khu vực III. PHÂN LOẠI XÃ Xã loại 1: Không có Xã loại 3: Hương điền, Vũ quang Xã loại 2: Các xã còn lại IV. HỆ SỐ TÍNH GIÁ - Những vị trí bám hai mặt đường lấy mức giá cao nhân 1,2 - Những ô đất nằm gần hai phía điểm chuyển tiếp giá trên cùng một trục đường thì tính như sau: (chỉ áp dụng đối với vị trí chuyển tiếp có chênh lệch giá trên 20%) + Điểm chuyển tiếp là nút giao thông ngã 3,4 thì áp dụng hệ số 1,2 với ô đất có mức giá thấp + Điểm chuyển tiếp không phải là nút giao thông, áp dụng hệ số 0,9 cho những ô đất có mức giá cao và hệ số 1,1 cho những ô đất có mức giá thấp. - Khoảng cách áp dụng hệ s ố kh ô ng quá 40 m tính từ điểm chuyển tiếp v ề phía hai trục đường PHỤ LỤC 12 GIÁ ĐẤT NÔNG THÔN (Kèm theo Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006) I. Đất ở Đất ở khu dân cư nông thôn được chia 2 khu vực như sau: Khu vực I: Bao gồm đất ở của dân cư nông thôn bám các trục đường chính (Đã được quy định cụ thể trong các phụ lục từ 3 đến 11) Khu vực II: Đất ở d â n cư nông thôn còn lại của các huyện, thị xã được quy định mức giá theo vị trí của từng loại xã như sau: ĐVT: đồn g /m 2 Vùng Lo ạ i xã Xã lo ạ i I Xã lo ạ i II Xã lo ạ i III Vùng 1 40 000 30 000 20 000 Vùng 2 30 000 21 000 15 000 Vùng 3 17 000 15 000 10 000 II. Đất chuyên dùng và các loại đất phi nông nghiệp khác (Đất chuyên dùng bao g ồm: đất xây d ựng trụ sở cơ quan, xâ y dựng công trình sự n g hiệp, đất quốc phòng, an ninh và đất sử dụng mục đích công cộn g ) Giá đất chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác tính bằ ng 0,7 giá đ ất ở cùng vị trí Riê ng đấ t nhà thờ Họ, đất Từ đường xác định bằng giá đất ở Vị trí đất chuyên dùng và các l oạ i đất phi nông nghiệp khác được xác định như quy định xác đ ị nh vị trí đất ở trên từn g khu vực III. Phân loại các xã trong huyện, thị: Phân loại xã được dựa tr ê n điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt, sản xu ấ t và kinh doanh, quỹ đất ở tại địa b àn và giá chuyển nhượng th ự c tế. Xã loại I: Bao gồm các xã tiếp giáp với Thị trấn, các xã có Thị tứ có điều kiện sinh hoạt sản xuất kinh doanh tốt, có mức giá chuyển nhượng thực tế đất ở dân cư nông thôn bằng hoặc cao hơn mức giá xã loại I quy định trong bảng giá này. Xã loại III: Bao gồm các xã thuộc vùng sâu, vùng xa, có điều kiện sinh hoạt, sản xuất kinh doanh khó khăn, có giá đất thực tế thấp nhất huyện Xã loại II: Bao gồm các xã còn lại. Đối với các huy ệ n nếu có các xã l àng nghề, kinh doanh tập trung, qu ỹ đất ở hạn chế mà thực tế giá chuyển nhượng trên thị trường cao thì có thể xếp vào loại xã đặc biệt và lấy mức giá xã loại 1 nhân hệ số từ 1,2 đến 1,5 lần Loại xã đã được quy định cụ thể ở các phụ lục giá đất ở các huyện thị xã IV. Phân loại vùng đất ở Vùng 1: Bao gồm những lô đất gần chợ, trung tâm UBND xã, các trung tâm dịch vụ của xã, bám trục đường xã, có giá đất cao nhất xã Vùng 3: Bao gồm những lô đất có mức giá thấp nhất xã. Vùng 2: Bao g ồm những lô đất còn lại. Ghi ch ú : Phân loại xã của các huyện theo phụ lục từ 1-11 PHỤ LỤC 13 GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP, LÂM NGHIỆP CÁC HUYỆN, THỊ XÃ TRONG TỈNH (Kèm theo Quyết định số 461 /QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2006 ) I. Đất Nông nghiệp thị xã Hà Tĩnh 1. Đất trồng cây hàng năm Đơn vị tính: đồng/m 2 Hạng đất Các phường Xã lo ạ i 1 Xã lo ạ i 2 Hạng 1 Hạng 2 23 000 19 550 19 550 Hạng 3 18 700 15 895 15 895 Hạng 4 14 100 11985 11985 Hạng 5 9 000 7 650 7 650 Hạng 6 6 800 5 780 5 780 2. Đất tr ồ ng cây lâu năm Hạng đất Các phường Xã lo ạ i 1 Xã lo ạ i 2 Hạng 1 Hạng 2 25 300 21 505 21 505 Hạng 3 20 570 17 485 17 485 Hạng 4 15 510 13 184 13 184 Hạng 5 9 900 8 415 8 415 Hạng 6 7 480 6 358 6 358 II. Đất Nông nghiệp thị xã Hồng lĩnh 1. Đất trồng cây hàng năm Đơn v ị tính: đồng / m 2 Hạng đất Các phường Xã lo ạ i 1 Xã lo ạ i 2 Hạng 1 Hạng 2 20 700 17 595 17 595 Hạng 3 16 830 14 306 14 306 Hạng 4 12 690 10 787 10 787 Hạng 5 8 100 6 885 6 885 Hạng 6 6 120 5 202 5 202 2. Đất trồng cây lâu năm Đơn vị tính: đồng / m 2 Hạng đất Các phường Xã lo ạ i 1 Xã lo ạ i II Hạng 1 Hạng 2 22 770 19 355 19 355 Hạng 3 18 513 15 736 15 736 Hạng 4 13 959 11 865 11 865 Hạng 5 8 910 7 574 7 574 H ạ ng 6 6 732 5 722 5 722 III. Đất Nông nghiệp các huyện 1. Đất trồng cây hàng năm Đơn vị tính: đồ ng/m 2 Hạng đất Các xã lo ạ i I Các xã lo ạ i II Các xã lo ạ i III Hạng 1 Hạng 2 17 250 13 800 11040 Hạng 3 14 025 11220 8 976 Hạng 4 10 575 8 460 6 768 Hạng 5 6 750 5 400 4 320 H ạ ng 6 5 100 4 080 3 264 2. Đất trồng cây lâu năm Đơn vị tính: đồng/m 2 Hạng đất Các xã lo ạ i I Các xã lo ạ i II Các xã lo ạ i III Hạng 1 Hạng 2 18 975 15 180 12 144 Hạng 3 15 428 12 342 9 874 Hạng 4 11633 9 306 7 445 Hạng 5 7 425 5 940 4 752 Hạng 6 5 610 4 488 3 590 3. Hệ số tính giá đất nông ng h iệp cho các thị trấn và vùng có vị trí thuận lợi a. Giá đất nông nghiệp thị trấn Gia lách được tính theo giá đất nông nghiệp của các xã loại I nhân với hệ số 1,2 b. Giá đất nông ở các thị trấn còn lại lấy theo giá đất xã loại I nhân hệ số 1,1 c. Giá đất nông ở các Trung tâm công nghiệp, du lịch lấy theo giá đất xã loại I nhân hệ số 1,1 d. Giá đất nông nghiệp ở các xã bám các trục đường quốc lộ tỉnh lộ lấy theo giá đất loại xã đó nhân hệ số 1,1 IV . Đất Lâm nghiệp: Đất Lâm nghiệp thị xã H ồ ng Lĩnh và các huyện được xác định theo hạng đất của từng loại xã (như quy định loại xã ở đất nông thôn) được xác định như sau: Đơn vị tính: đ/m 2 Hạng đất Các xã lo ạ i I Các xã lo ạ i II Các xã lo ạ i III Hạng 2 6 000 4 800 3 840 Hạng 3 5 000 4 000 3 200 Hạng 4 3 500 2 800 2 240 Hạng 5 2 500 2 000 1 600 Hạng 6 1 500 1 200 960 Các hệ số điều chỉnh: Đất lâm nghiệp ở các xã thị trấn tùy thuộc theo mức độ thuận lợi trong sản xuất và tiêu thụ sản phẩm được nhân hệ số điều chỉnh như sau: Vùng I: Đất lâm nghiệp có vị trí gần các đường giao thông thuận lợi cho sản xuất, thu hoạch và bảo vệ rừng, có cơ sở hạ tầng tốt được nhân hệ số 1,2 Vùng III: Đất lâm nghiệp có vị trí không thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh và bảo vệ rừng, xa các trục đư ờ ng giao thông, xa các vùng dân cư lấy theo mức giá biểu trên (Hệ số 1) Vùng II : Đất lâm nghiệp các vùng còn lại được nhân với hệ số 1,1. V. Đất Làm muối và nuôi trồng thủy sản: Đất làm muối và nuôi trồng thủy sản các huyện được xác định như sau: Đơn vị tính: đ/m 2 Lo ạ i đất Các xã lo ạ i I Các xã lo ạ i II Các xã lo ại III Làm muối, NTTS 5 300 4 000 3 000 Giá đất làm muối và nuôi trồng thủy sản ở các thị xã, thị trấn được lấy theo giá xã loại 1 nhân hệ số 1,5 Đối v ớ i đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất làm muối, nuôi trồng thủy sản thì lấy theo giá đất nông nghiệp của hạng đất trước khi chuyển đổi. Ghi chú: Phân loại xã, xóm ở các huyện, thị xã theo phân loại ở các phụ lục từ 1 đến 11 .