2506/QĐ-UBND

Quyết định 2506/QĐ-UBND năm 2017 công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bị bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 2506/QĐ-UBND Thanh Hóa , ngày 14 tháng 7 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, THỦ TỤC HÀNH CHÍNH BỊ BÃI BỎ TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH THANH HÓA CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; C ă n cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính; Căn cứ Thông t ư số 05/2014/TT-BTP ngày 07/02/2014 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn công bố, niêm yết thủ tục hành chính và báo cáo về tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính ; Căn cứ Quyết định số 1839/QĐ-BTNMT ngày 27/8/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc c ô ng bố thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 3179/STNMT-VP ngày 23/6/2017 và Giám đốc Sở Tư pháp tại Công văn số 564/STP-KSTTHC ngày 04/5/2017, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Công bố kèm theo quyết định này 04 thủ tục hành chính được sửa đổ i , 04 thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 2 Quyết định; - Cục Kiểm soát TTHC-VP Chính phủ (để b/c); - Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c); - Cổng thông tin điện tử t ỉ nh; - Lưu: VT , NC. KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Thị Thìn THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH THANH HÓA (Ban hành kèm theo Quyết định số 2506/QĐ-UBND ngày 14 tháng 7 năm 2017 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa) PH Ầ N I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH 1. Danh m ụ c thủ tục hành chính được sửa đổi lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa STT Tên thủ tục hành chính Tên văn bản QPPL quy định nội dung sửa đổi, bổ sung, thay thế I Lĩnh vực: Đất đai 1 Thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Quyết định số 4764/2016/QĐ-UBND n g ày 09/12/2016 của UBND tỉnh về việc ban hành mức thu, miễn, giảm thu, nộp, quản lý và sử dụng các khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh, áp dụng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. 2 Thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. 3 Thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công tr ì nh mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. 4 Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức. 2. Danh mục thủ tục hành chính bị bãi bỏ lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi tr ườ ng tỉnh Thanh Hóa STT Số hồ sơ TTHC Tên thủ tục hành chính Tên văn bản QPPL quy định nội dung sửa đổi, bổ sung, thay thế I Lĩnh vực: Đất đai 1 T-THA-286249-TT Thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Quyết định số 4764/2016/QĐ-UBND ngày 09/12/2016 của UBND tỉnh về việc ban hành mức t hu, miễn, giảm thu, nộp, quản lý và sử dụng các khoản, phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh, áp dụng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. 2 T-THA-286108-TT Thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. 3 T-THA-286109-TT Thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quy ề n sử dụng đất đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; dự án không phải cấp gi ấ y ch ứ ng nhận đầu tư; t rư ờng h ợ p không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình mà ngườ i xin giao đất, thuê đất là tổ chức, cơ sở tôn g i áo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư n ướ c ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. 4 T-THA- 286110-TT Thủ tục chuy ể n mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức. PHẦN II. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH THANH HÓA (C ó nộ i dung cụ thể của 04 thủ tục hành chính đ í nh kèm). NỘI DUNG CỤ THỂ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH THANH HÓA (Ban hành kèm t heo Quyết định số : 2506 /QĐ-UBND ngày 14 tháng 7 năm 2017 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa) Tên thủ tục hành chính: Thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Số seri trên C ơ sở dữ liệu quốc gia về TTHC: Lĩnh vực: Đất đai. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH 1. Trình t ự thực hiện: Bước 1. Chuẩn bị hồ s ơ . Tổ chức chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định đã công bố công khai. Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức. 1. Địa điểm tiếp nhận: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa). 2. Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ các ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định). 3. Những điểm cần lưu ý khi tiếp nhận hồ sơ: a) Đối với cá nhân, tổ chức: Không. b) Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Cấp giấy biên nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ chức. Bước 3. Xử lý hồ sơ của cá nhân, tổ chức. - Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất xây dựng trình Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền phê duyệt Kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm. - Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành Thông báo thu hồ i đất và gửi đến từng người có đất thu hồi; họp phổ biến đến người dân trong khu vực có đất thu hồi và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng; niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân nơi có đất thu hồi. Trường hợp người sử dụng đất trong khu vực có đất thu hồi không phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng trong việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thì thực hiện như sau: + Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tổ chức vận động, thuyết phục để người sử dụng đất trong khu vực có đất thu hồi phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng trong việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; + Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành Quyết định kiểm đếm bắt buộc đối với trường hợp đã được vận động, thuyết phục nhưng người sử dụng đất trong khu vực có đất thu hồi không phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng trong việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; + Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành Quyết định cưỡng chế thực hiện q uyết định ki ể m đếm bắt buộc và tổ chức thực hiện cưỡng chế đối với trường hợp người sử dụng đất không thực hiện Quyết định kiểm đếm bắt buộc. - Tổ chức l à m nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập Phương án b ồ i thường, hỗ trợ, t á i định cư. - Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến về Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất thu hồi, đồng thời niêm yết công khai Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi. Việc tổ chức lấy ý kiến phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện những người có đất thu hồi. - Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm tổng hợp ý kiến đóng góp bằng văn bản, ghi rõ số lượng ý kiến đồng ý, số lượng ý kiến không đồng ý, số lượng ý kiến khác đối với Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức đối thoại đối với trường hợp còn có ý kiến không đồng ý về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; hoàn chỉnh phương án trình cơ quan có thẩm quyền. - Cơ quan tài nguyên và môi trường thẩm định Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chuẩn bị hồ sơ thu hồi đất. - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Quyết định thu hồi đất và Quyết định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong cùng một ngày theo thẩm quyền đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (trừ đất ở), tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có v ố n đầu tư nước ngoài, thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. - Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã phổ biến và niêm yết công khai quyết định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi; gửi quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đến từng người có đất thu hồi, trong đó ghi rõ về mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có), thời gian, địa điểm chi trả ti ề n bồi thường, hỗ trợ; thời gian bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có) và thời gian bàn giao đất đã thu hồi cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. - Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng m ặt bằng tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, b ố tr í t á i định cư theo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt. Trường hợp người có đất thu hồi không bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì thực hiện như sau: + Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tổ chức vận động, thuyết phục để người có đất thu hồi thực hiện bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; + Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành Quyết định cưỡng chế thực hiện Quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện việc cưỡng chế đối với trường hợp người có đất thu hồi đã được vận động, thuyết phục nhưng không chấp hành việc bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; + Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế đối với trường hợp người có đất thu hồi đã được vận động, thuyết phục nhưng không chấp hành việc bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; + Ban thực hiện cưỡng chế lập Phương án cưỡng chế và dự toán kinh phí cho hoạt động cưỡng chế trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt; + Lực lượng Công an căn cứ vào phương án cưỡng chế thu hồi đất để xây dựng Kế hoạch bảo vệ trật tự , an toàn trong quá trình tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất; + Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế ch ấ p hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành; + Ban thực hiện cư ỡ ng chế thực hiện cưỡng chế theo phương án đã được phê duyệt nếu có đủ 4 điều kiện ( Điều kiện 1 : Người c ó đất thu hồi không ch ấ p hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã n ơ i c ó đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục; Điều kiện 2: Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi c ó đất thu hồi; Điều kiện 3: Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã c ó hiệu lực thi hành; Điều kiện 4: Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành); có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản; Ban thực hiện cưỡng chế giao tài sản cho Ủy ban nhân dân cấp xã bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật nếu người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản; bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. - Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm quản lý đất đã được giải phóng mặt bằng. - Người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật về khiếu nại. + Trong khi chưa có quyết định giải quyết khiếu nạ i thì vẫn phải tiếp tục thực hiện quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật thì phải d ừ ng cưỡng chế nếu việc cưỡng chế chưa hoàn thành; hủy bỏ quyết định thu hồi đất đã ban hành và bồi thường thiệt hại do quyết định thu hồi đất gây ra (nếu có). + Đối với trường hợp việc thu hồi đất có liên quan đến quy ề n và lợi ích của tổ chức, cá nhân khác trong việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật khác có liên quan thì Nhà nước tiến hành thu hồi đất, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định mà không phải chờ cho đến khi giải quyết xong quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất giữa người có đất thu hồi và tổ chức, cá nhân đó theo quy định của pháp luật có liên quan. Bước 4. Trả kết quả: 1. Địa điểm trả: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa). 2. Thời gian trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ các ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định). 2. Cách thức thực hiện: - Người có đất thu hồi nhận bản Thông báo thu hồi đất và dự họp phổ biến việc thực hiện Thông báo thu hồi đất; được thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng; được xem niêm y ế t Thông báo thu hồi. - Người có đất thu hồi được mời họp trực tiếp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt b ằ ng để có ý kiến về dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư và ký vào biên bản l ấ y ý kiến về dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; nếu còn có ý kiến không đồng ý về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi chủ trì ph ố i hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tổ chức đối thoại; xem dự th ả o Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư được niêm yết công khai tại trụ sở UBND c ấ p xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu h ồ i. - Người có đất thu hồi được nhận quyết định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành, trong đó ghi rõ về mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà hoặc đất tái định cư (n ế u có), thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; thời gian bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có) và thời gian bàn giao đất đã thu h ồ i cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. - Người có đất thu hồi được phổ biến về Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt; xem Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi. 3. Thành ph ầ n, số lượng hồ s ơ : A. Thành phần hồ sơ 3.1 . Hồ sơ trình ban hành thông báo thu h ồ i đất: a) Tờ trình kèm theo dự thảo thông báo thu hồi đất đ ể thực hiện dự án: 01 bản chính. Trường hợp thu hồi đất để thực hiện dự án có s ử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào mục đích khác mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định đầu tư hoặc Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư thì phải có văn bản ch ấ p thuận của Thủ tướng Chính phủ hoặc Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh; b) Bản vẽ vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thu hồi đ ể thực hiện dự án (đã có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện); 01 bản sao hợp lệ. c) Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với các thửa đất nằm trong ranh giới khu đất thu hồi để thực hiện dự án: 01 bản chính 3.2. Hồ sơ trình ban hành quyết định ki ể m đ ế m b ắ t buộc: a) Thông báo thu hồi đất: 01 bản sao hợp lệ. b) V ă n b ả n đề nghị kiểm đếm bắt buộc của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng: 01 bản chính; c) Báo cáo của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn n ơ i có đất thu hồi về quá trình vận động, thuyết phục người sử dụng đất theo quy định để thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm: 01 bản chính d) Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất: 01 bản sao hợp lệ. 3.3. Hồ sơ t r ình ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc: a) Quyết định kiểm đếm bắt buộc: 01 bản sao hợp lệ; b) Văn bản đề nghị cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng: 01 bản chính. 3.4. Hồ sơ t r ình ban hành quyết định thu hồi đất gồm: (1) Thông báo thu hồi đất: 01 bản sao hợp lệ; (2) Dự thảo phươ n g án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được thẩm định và bản tổng hợp ý kiến đóng góp của người có đất bị thu hồi: 01 bản chính: (3) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc G i ấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có) gồm: a. Giấy t ờ về quy ề n được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng l â m thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam: 01 bản sao hợp lệ; b. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; c. Giấ y tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản g ắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất: 01 bản sao hợp lệ; d. Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở g ắ n liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993: 01 bản sao hợp lệ; đ Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở h ữu nhà nước theo quy định của pháp luật: 01 bản sao hợp lệ; e. Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất: 01 bản sao hợp lệ; g . Một trong các giấy tờ lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên người sử dụng đất, bao gồm: - S ổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18 tháng 12 năm 1980: 01 bản sao hợp lệ; - Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký th ố ng kê ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý, có tên người sử dụng đất bao gồm: + Biên b ả n xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người đang sử dụng đất là hợp pháp: 01 bản sao hợp lệ; + B ả n tổng hợp các trường hợp sử dụng đất h ợ p pháp do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đ ai cấp huyện, cấp tỉnh lập: 01 b ả n sao hợp lệ; + Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất đối với trường hợp không có biên bản xét duyệt và Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất h ợ p pháp: 01 bản sao hợp lệ; - Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt: 01 bản sao hợp lệ; - Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về việc giao đất cho người lao động trong nông trường, lâm trường để làm nhà ở (nếu có): 01 bản sao hợp lệ; - Giấy tờ có nội dung về quyền sở h ữ u nhà ở, công tr ì nh; về việc xây dựng, s ử a chữa nhà ở, công trình được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng chứng nhận hoặc cho phép: 01 bản sao hợp lệ; - Giấy tờ tạm giao đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị được sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01 tháng 7 năm 1980 hoặc được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận: 01 bản sao hợp lệ; - Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để phân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng. Trường hợp xây dựng nhà ở bằng vốn ngân sách nhà nước th ì phải bàn giao quỹ nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương đ ể quản lý, kinh doanh theo quy định của pháp luật: 01 bản sao hợp lệ; h) Bản sao các giấy tờ lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên người sử dụng đất nêu tại điểm g có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, cấp t ỉ nh đối với trường h ợ p bản gốc giấy tờ này đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn l ưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ đó: 01 bản sao hợp lệ; i) Một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất nêu tại các điểm a, b, c, d , đ, e, g và h trên đây mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan: 01 bản sao hợp lệ; k) Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành: 01 bản sao hợp lệ; l ) Hộ gia đ ì nh, cá nhân đang sử dụng đất có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014: 01 bản sao hợp lệ; m) Giấy xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng đối với trường hợp cộng đồng dân cư đang sử dụng đất: 01 bản sao hợp lệ; (4) Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất: 01 bản sao hợp lệ; 3.5. Hồ sơ t rì nh ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đ ấ t a) Quyết định thu hồi đất: 01 bản sao hợp lệ; b) Văn bản đề nghị cưỡng chế thu hồi đất của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; c) Báo cáo của Ủy ban nhân dân cấp xã n ơ i có đất thu hồi về quá trình vận động, thuyết phục người có đất thu hồi theo quy định nhưng không chấp hành việc bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng: 01 bản chính 3.6. Hồ sơ trình thành l ập Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất a) Quyết định cưỡng chế thu hồi đất: 01 bản sao hợp lệ; b) Biên bản về việc từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc v ắ ng mặt khi giao quyết định cư ỡ ng chế: 01 bản chính; c) Văn bản đề nghị tổ chức cưỡng chế thu hồi đất của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt b ằ ng: 01 bản chính. B. Số lượng hồ sơ: 01 (bộ). 4. Thời hạn giải quyết: a) Thời gian từ khi ban hành Thông báo thu hồi đ ấ t đến kh i ban hành Quy ế t định thu hồi đất: 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp. Trường hợp người sử dụng đất trong khu vực thu hồi đất đồng ý để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất trước thời hạn thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất mà không phải ch ờ đến hết thời hạn thông báo thu hồi đất. b) Thời gian ban hành Quyết định kiểm đếm bắt buộc: 10 ngày kể từ ngày người sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp xã vận động, thuyết phục thực hiện Thông báo thu hồi đất. c) Thời gian thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 30 ngày k ể từ ngày ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp mà thực hiện vượt quá 30 ngày: Nếu nhà nước chậm chi trả thì người có đất thu hồi được nhà nước thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thu ế tính trên s ố ti ề n chậm trả và th ời gian chậm trả; nếu người có đất thu h ồ i không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước. d) Thời gian bàn giao đất đối với trường hợp người bị cưỡng chế thu h ồi đất ch ấ p hành quyết định cưỡ n g chế: chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành của người có đất bị thu hồi. 5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, cộng đồng dân c ư , cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. 6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: a) Cơ quan thực trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính; Sở Tài nguyên và Môi trường. b) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân tỉnh; c) Cơ quan phối hợp; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt b ằ ng; Ủy ban nhân dân cấp xã; Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất; Ban thực hiện c ư ỡng chế; Lực lượng Công an; tổ chức khác, cá nhân có liên quan. 7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: - Quyết định thu hồi đất. - Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. - Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất (đối với trường hợp phải thực hiện cưỡng chế thu hồi đất). -Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng quản lý đất đã được giải phóng mặt bằng. 8. Phí, lệ phí: a. Phí : Thẩm định hồ sơ : 1.000.000 đồng. b. Lệ phí : Trích lục bản đồ địa chính: 30.000 đồng. 9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: - Thông báo thu hồi đất; Mẫu số 07 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. - Quyết định kiểm đếm bắt buộc: Mẫu số 08 ban hành kèm theo Thông tư s ố 30/2014/TT-BTNMT. - Quyết định c ư ỡng chế kiểm đếm bắt buộc: Mẫu số 09 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. - Quyết định thu hồi đất: Mẫu số 10 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. - Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất: Mẫu số 11 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. 10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không. 11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Đất đa i năm 2013, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2014. - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2014. - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17/7/2014. - Quyết định số 999/2015/QĐ-UBND ngày 26/3/2015 của UBND tỉnh về việc ban hành trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 06/4/2015. - Quyết định số 4764/2016/QĐ-UBND ngày 09/12/2016 của UBND tỉnh về việc ban hành mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng các khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh, áp dụng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2017. CÁC MẪU ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH: Có CÁC MẪU ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH: Mẫu số 07. Thông báo thu hồi đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ..., ngày..... tháng .....năm .... THÔ N G B Á O THU HỒI ĐẤ T để th ự c hiện dự á n ……… … …… … …. C ă n c ứ 1 . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L u ậ t Đ ấ t đ a i Căn cứ vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của ………. đã được Ủy ban nhân dân………. phê duyệt ngày…. tháng … năm …; Căn cứ tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án 2………………………………… Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường (hoặc của Phòng Tài nguyên và Môi trường) tại Tờ trình số ............... ngày …..tháng ……năm..... Ủy ban nhân dân ………………………. thông báo như sau: 1 . Thu h ồ i đ ấ t c ủ a . . . . . . . . . . . .. (g h i t ên n g ư ời có đ ất t h u h ồ i ) - Đ ị a c h ỉ t h ư ờ n g t rú ……… … …… …… ……… … … … …… ……… … ………… ………………. - D i ện tí c h đ ất d ự k i ế n t h u h ồi … …… …… … …… … …… …… ………………… ……………… - T h ử a đ ấ t s ố . . . , t h u ộ c tờ b ản đ ồ s ố . .. tại x ã . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... ……… …………… ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … … … …..……… …………… - L o ại đ ất đ a n g s ử d ụ n g3 …… … …… …… … …… … …… …… ……… … …. .…………………… ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … ………...……… …………… 2 . Lý d o thu h ồ i đ ấ t: ………… … …… … ……… … ……...……… ……………. .……… ……….. ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … ………...……… …………… 3. Thời gian điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm: T r o n g t h ờ i g i a n b ắ t đ ầu từ ng à y ….thá n g … n ăm ….đến n g à y ….thá n g … n ăm 4 4 . D ự k i ế n k ế h oạ c h d i c hu y ể n , b ố tr í t á i đ ị n h c ư : ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . . . . . . . . . . . . . . ................. Ô n g / b à. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c ó t r á ch n hi ệm p h ố i h ợ p v ớ i5 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. th ự c hi ệ n v i ệc điều t ra, k h ảo s á t , đ o đ ạc x ác đ ị n h d i ệ n t í c h đ ấ t , t hốn g k ê n h à ở, t à i s ả n k h ác g ắ n l i ền v ớ i đ ấ t đ ể l ậ p p h ư ơ n g á n b ồ i th ư ờ ng , h ỗ t rợ, t ái đị n h c ư . T r ư ờ n g h ợ p t ổ c h ứ c, h ộ g i a đ ìn h , cá nh â n k h ôn g c h ấ p h à n h v i ệc điều t ra, k h ả o s á t , đ o đ ạc x ác đ ịn h d i ệ n t í c h đ ấ t , th ố n g k ê n h à ở, t à i s ả n kh á c g ắ n li ề n v ớ i đ ấ t t h ì N h à n ư ớ c t r i ể n k h ai ki ểm đếm bắt b u ộ c t h e o q u y đ ị n h c ủ a p h áp lu ậ t . /. Nơ i n h ận - N hư m ục 4; - L ưu: ….. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH ( K ý , g hi r õ họ t ên v à đ ó ng dấu) Mẫu số 08. Quyết định ki ể m đếm bắt buộc (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: .... ..., ngày..... tháng .....năm .... Q UY ẾT Đ Ị N H V ề v i ệc k i ểm đ ế m bắ t b u ộ c C HỦ TỊCH ỦY BAN N H Â N DÂN … Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày...tháng …năm ….; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn cứ Thông báo số ngày…tháng …năm ... của …….. về việc thông báo thu hồi đất………………………..; X ét đ ề n g h ị c ủ a P h òn g T ài n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g t ại T ờ t r ì n h s ố . . . . . . . . . . . ng ày … t h á n g … n ăm … Q UY ẾT Đ Ị N H: Điều 1. Á p d ụ n g b i ệ n ph á p kiểm đ ếm b ắt b u ộ c đ ố i v ớ i … … … … đ a n g s ử dụ n g th ử a đ ấ t s ố . . ., t hu ộ c t ờ b ản đ ồ s ố . . . .. . t ại x ã / ph ư ờ n g / t h ị t r ấ n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ………. . . . . . . . . . . . . . .. d o ……… … … … … . . đị a c h ỉ … … ……. . … ……… … …… …… …… … … …… … … …. g i a n th ự c h i ệ n k i ểm đ ếm b ắt b u ộ c t ừ n g ày …. . th á n g …… n ă m ….đến n g ày … . .t h á n g …… . n ă m …… Điều 2. 1 . Q u y ết đ ị n h này có hi ệ u l ự c kể t ừ n g ày …. th á n g ….. nă m … 2 . Ủ y b an n h â n d â n x ã /p h ư ờ n g / th ị t r ấ n ……….. có t rá c h n h i ệ m gi ao qu y ết đ ịn h này c h o …….. v à n i êm y ết c ô n g k h a i q u y ết đ ị n h n ày t ạ i trụ s ở Ủ y b an n h ân d ân x ã /p h ư ờ n g / th ị tr ấ n … . , đị a điểm s i n h h o ạ t c h un g c ủ a k h u d â n cư ……… . . 3 . G i ao 6…… … … … … t r i ển k h ai th ự c h i ện k i ểm đ ếm b ắt bu ộ c t h e o q u y đ ịn h của p h á p l u ậ t . 4 . P h ò n g T ài ngu y ên v à M ô i t r ư ờ n g , C h ủ t ị ch Ủ y b an n h â n d â n x ã /p h ư ờ n g / th ị t r ấ n ….; T ổ c h ứ c l àm n h i ệm v ụ b ồ i t h ư ờ ng , gi ả i p h ón g m ặt b ằ n g ; các đ ơ n v ị c ó l i ê n q u a n ; 7………. c h ị u t r á c h n h i ệm t h i h à n h q u y ết đ ị n h n à y ./. N ơ i nh ận - N hư Khoản 4 Đ i ều 2 ; - Th a nh tra h u y ệ n, Công a n h u y ệ n … - S ở TN & MT …… ( đ ể b /c ) ; - L ưu: ….. CHỦ TỊCH ( K ý , g hi rõ h ọ tên và đó n g d ấ u) Mẫu số 09. Quyết định cưỡng chế ki ể m đếm bắt buộc (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... ... ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: .... ..., ngày..... tháng .....năm .... Q UY ẾT Đ Ị N H V ề v i ệc cưỡ n g chế t hực h i ện q u y ết đ ị nh k i ể m đ ế m bắt bu ộ c C HỦ TỊCH ỦY BAN N H Â N DÂN 8 … … . Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày...tháng …năm ….; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn cứ Quyết định số …… ngày … tháng … năm… của Chủ tịch Ủy ban nhân dân ……. về việc kiểm đếm bắt buộc; Xét đề nghị của Phòng Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số ..........ngày … thá n g … n ă m … …. . , QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 . Á p d ụn g bi ệ n p h áp c ư ỡ n g c h ế ki ểm đ ếm b ắt b u ộ c đ ố i v ớ i ……… … đ a n g s ử d ụ n g t h ử a đ ất s ố . . ., t h u ộ c t ờ b ản đ ồ s ố … . . . .. t ạ i x ã … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d o ……… … ……… . ............ . .. . đị a c h ỉ … … ……. ... . ..... . ..... . ... . ..T h ời gi a n t h ự c h i ệ n c ư ỡ n g c h ế k i ểm đ ếm b ắt b u ộ c t ừ n g ày …. . th á n g …… n ă m ….đến n g ày … . .t h á n g …… . n ăm … Điều 2. 1 . Q u y ết đị n h này có hi ệ u l ự c kể t ừ n g ày …. th á n g ….. nă m … 2 . Ủ y b an n h â n d â n x ã /p h ư ờ n g / th ị t r ấ n ……….. có t rá c h n h i ệ m gi ao qu y ết đ ịn h này c h o ……. .v à n i êm y ết c ô n g k h a i q u y ết đ ị n h n ày t ạ i trụ s ở Ủ y b an n h ân d ân x ã /p h ư ờ n g / th ị tr ấ n … . , đị a điểm s i n h h o ạ t c h un g c ủ a k h u d â n cư ……… . . 3 . G i a o 9………… … … t r i ể n k h a i th ự c hi ện k i ểm đ ếm b ắt b u ộ c t h eo qu y đ ịn h của p h á p l u ậ t . 4 . K i n h p h í p h ụ c v ụ t h ự c h i ệ n c ư ỡ n g c h ế : ……… … …… …… ……… … … ………………. ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … …… …… ……… ………………………….. 5 . P h ò n g T ài ngu y ên v à M ô i t r ư ờ n g , C h ủ t ị ch Ủ y b an n h â n d â n x ã /p h ư ờ n g / th ị t r ấ n ….; T ổ c h ứ c l àm n h i ệm v ụ b ồ i t h ư ờ ng , gi ả i p h ón g m ặt b ằ ng ; các đ ơ n v ị c ó l i ê n q u a n ; 10………. c h ị u t r á c h n h i ệm t h i h à n h q u y ết đ ị n h n à y ./. N ơ i nh ận - N hư Khoản 5 Đ i ều 2 ; - T hanh t r a hu y ện, V K S ND , C A hu y ệ n …… - S ở TN & MT …… ( đ ể b /c ) ; - L ưu: ….. CHỦ TỊCH ( K ý , g hi rõ họ t ê n và đóng d ấ u) Mẫu số 10. Quyết định thu hồi đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: .... ..., ngày..... tháng .....năm .... Q UY ẾT Đ Ị N H V ề v i ệc t hu h ồ i đ ấ t 11 ……… … ……….. Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày...tháng …năm ….; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn cứ ……….12 Xét đề nghị của Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số……..ngày ... tháng ... năm ..., Q UY ẾT Đ Ị N H : Điều 1. Th u hồ i . . . m 2 đ ấ t c ủ a . . . ( g h i t ê n ng ư ờ i có đ ất b ị th u h ồi ) , th u ộ c th ử a đ ất s ố .. . ( m ộ t phần h o ặc t o à n b ộ th ử a đ ấ t ), t h u ộ c tờ b ả n đ ồ s ố . .. tại . . ..... . ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . ..... . .. L ý d o t h u h ồ i đ ấ t : … …13 Điều 2. G i a o n h i ệm v ụ c h o các cơ q u a n , t ổ c h ứ c t h ự c h i ện v i ệc t h u hồ i đ ấ t , c ụ th ể n h ư s a u : 1 . C h ủ t ị c h Ủ y b an n h â n d ân x ã / ph ư ờ n g /t h ị t r ấ n …. c ó t rá c h n hi ệm gi a o q u y ết đ ịn h n ày c h o Ô n g ( b à) … ; t r ư ờ n g h ợp Ô n g ( b à) … k h ôn g n h ận q u y ết đ ị n h n ày h o ặc v ắ n g m ặt t h ì p h ải l ậ p b i ê n b ả n ; n i êm y ết q u y ết định n ày tại t rụ s ở Ủ y ban nhân d â n x ã / p h ư ờ n g / t h ị t r ấ n …, t ạ i n ơi s in h h o ạ t chu n g c ủ a c ộ n g đ ồ n g d â n c ư …. 2 . Sở ( P h ò n g ) T à i n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g c ó t rá c h nh i ệm t r ì n h Ủ y b an n h ân d â n … t h à n h l ập h ộ i đ ồn g đ ị n h g i á h o ặc t ổ c h ứ c đ ấ u gi á đ ể x ác đ ị n h p h ần g i á t r ị c ò n l ại t r ê n đ ấ t t h u h ồ i ( đố i v ới t r ư ờ n g h ợ p t h u h ồ i đ ấ t qu y đ ị n h t ại Điểm c, g , h Khoản 1 Điều 6 4 Lu ật Đ ất đ a i ) ; t r ìn h Ủ y b a n n h â n d â n p h ê du y ệt k ết q u ả x ác đ ịn h p h ần gi á t r ị c ò n l ại t r ên đ ất t h u h ồ i . 3 . V ăn p hò n g Ủ y b an n h â n d ân …. có t r á ch nh i ệm đ ă n g Q u y ết đ ị n h n ày t rên t r a n g t hô n g t i n đ i ệ n t ử của …… … …… … ….. 4 . G i a o . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ho ặc g i a o để q u ả n l ý c h ặt c h ẽ qu ỹ đất đ ã t h u h ồi . Điều 3. 1 . Q u y ết đị n h này có hi ệ u l ự c kể t ừ n g à y ….. t h á n g ….. nă m …… 2 . Cơ qu a n , c á n h ân c ó t ên t ạ i Điều 2 n ê u t r ên c hị u t r á c h nh i ệm th i h à n h Q u y ết đ ịn h nà y ./. N ơ i nh ận - N hư Điều 3 ; - Cơ qu a n thanh t r a; - L ưu: ….. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH ( K ý , g hi rõ họ t ê n và đ óng d ấ u ) Mẫu số 11. Quyết định cưỡng chế thu hồi đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: .... ..., ngày..... tháng .....năm .... Q UY ẾT Đ Ị N H V ề v i ệc cưỡ n g chế t hu h ồ i đ ấ t C HỦ TỊCH ỦY BAN N H Â N DÂN …. Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày...tháng …năm ….; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn cứ Quyết định số ……….. ngày … tháng … năm của Ủy ban nhân dân ………về việc thu hồi đất………..; X ét đ ề n gh ị c ủ a S ở (P h ò n g ) T à i n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g t ạ i T ờ t r ì n h s ố ……… n g ày … th á n g … n ăm … Q UY ẾT Đ Ị N H: Điều 1 . Á p d ụn g b i ệ n p h áp c ư ỡ n g c h ế t h u h ồ i đ ất đ ố i v ớ i ……… … ……. … đ a n g s ử dụ n g t h ử a đ ấ t s ố . . ., t h u ộ c t ờ b ả n đ ồ s ố . . . . .. t ạ i x ã … ……. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .do ....... . ..... . .. . ....... . ... … … … đị a c h ỉ … … ……. . … ……… … …… …… ……… … …… …… …… …………………………………….. T h ời g i a n th ự c h i ện c ư ỡ n g c h ế th u h ồ i đ ất t ừ n g ày …. .t h á n g … n ă m ….đến n g ày . .t h á n g … . . n ăm . … …. . Điều 2. 1 . Q u y ết đị n h này có hi ệ u l ự c kể t ừ n g ày …. th á n g ….. nă m … 2 . Ủ y b an n h â n d ân x ã / p h ư ờ n g / th ị t r ấn ……….. c ó t r ách n hi ệm g i a o qu y ết đ ị n h n ày c ho … …. . v à n i êm y ết c ôn g k h ai q u y ết đ ịn h n ày t ại t r ụ s ở Ủ y b an n h ân d â n x ã /p h ư ờ ng / t h ị t r ấ n …., đ ị a điểm si n h ho ạ t c h u n g c ủ a k h u d â n cư ……….. 3 . G i a o 14 ……… … … t r i ể n k h ai t h ự c h i ện c ư ỡ n g c h ế t h u h ồ i đ ấ t th e o q u y đ ịn h của p h á p l u ậ t . 4 . K i n h p h í p h ụ c v ụ t h ự c h i ệ n c ư ỡ n g c h ế : ……… … …… …… ……… … … ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … …… …… ……. 5 . S ở / P h òn g T à i ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g , C h ủ t ị ch Ủ y b an n h ân d ân x ã /p h ư ờ n g / th ị t r ấn … .; T ổ c h ứ c l àm nhi ệm v ụ b ồ i t h ư ờ n g , g i ải p h ón g m ặt b ằ ng ; các đ ơ n v ị c ó l i ê n q u a n ; 15 ………. c h ị u t r á c h n h i ệm t h i h à n h q u y ết đ ị n h n à y ./. N ơ i nh ận - N hư Khoản 5 Đ i ều 2; - Th a nh tra h u y ệ n, V K S N D , CA h u y ệ n… - S ở TN & MT …… ( đ ể b /c ) ; - Lưu: ….. CHỦ TỊCH ( K ý , g hi rõ họ t ê n và đó n g d ấ u ) NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH THANH HÓA (Ban hành kèm theo Quyết định số 2506 / Q Đ-UBND ngày 14 tháng 7 năm 201 7 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ) Tên thủ tục hành chính: Thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Số seri trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về TTHC: Lĩnh vực: Đất đai. NỘI D U NG CỤ TH Ể CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH 1. Trình tự thực hiện Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ. Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định đã công bố công kha i . Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức. 1. Địa điểm tiếp nhận: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa). 2. Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (tr ừ các ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định). 3. Những điểm cần lưu ý khi tiếp nhận hồ sơ: a) Đối với cá nhân, tổ chức: Không b) Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì nộp hồ sơ xin giao đất, thuê đất trong thời gian thực hiện phương án b ồ i thườn g , hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt mà không phải chờ đến khi hoàn thành việc giải phóng mặt bằng. Bước 3. Xử lý hồ sơ của cá nhân, tổ chức. - Sở Tài nguyên và Môi tr ườ ng thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường h ợ p thuê đất. - Người được giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, người được thuê đất nộp tiền thuê đất. - Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất cơ sở tôn giáo: ký Gi ấ y chứng nhận quy ề n sử dụng đất, quy ề n sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n li ề n với đất theo ủy quyền. - Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, cho thuê đất. - Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Bước 4. Trả kết quả: 1. Địa điểm trả: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa). 2. Thời gian trả kết quả: Trong gi ờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ các ngày nghỉ L ễ , Tết theo quy định). 2. Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa 3. Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ xin giao đất, thuê đất: 1) Đơn xin giao đất, cho thuê đất (có mẫu): 01 bản chính. 2) Giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản ch ấ p thuận chủ trương đầu tư, kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư: 01 bản sao hợp lệ. - Tr ườ ng h ợ p xin giao đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh thì không phải nộp dự án đầu tư nhưng phải nộp trích sao quyết định đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền g ồ m các nội dung liên quan đến việc sử dụng đất hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch vị trí đóng quân của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an. - Trường hợp thực hiện dự án thăm dò, khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng, gốm sứ thì phải có gi ấ y phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. 3) Văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất (đã lập khi cấp gi ấ y chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án): 01 bản sao hợp lệ; 4) Trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất. b) Số lượng bộ hồ sơ: 01 bộ. 4. Thời hạn giải quyết: Thời gian giao đất, cho thuê đất là 12 ngày làm việc, trong đó: - Tại Sở Tài nguyên và Môi trường là 07 ngày. - Tại UBND tỉnh là 05 ngày. 5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. 6. C ơ quan thực hiện thủ tục hành chính: a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Sở Tài nguyên và Môi trường (ủy quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trừ đất cơ sở tôn giáo). c) Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Tài nguyên và Môi trường. d) Cơ quan phối hợp: Sở Tài chính, Cục thuế, UBND cấp huyện, cấp xã nơi có đất. 7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: - Quyết định giao đất (đối với trường hợp giao đất). - Quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất). - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất. 8. Phí, lệ phí: a. Phí: Thẩm định hồ sơ: 1.000.000 đ ồ ng. b. Lệ phí: - Cấp mới Giấy chứng nhận bao gồm cả đất và tài sản trên đất: 600.000 đ . - Cấp mới G i ấy ch ứ ng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản gắn liền với đất) : 200 . 000 đồng. - Trích lục bản đồ địa chính: 30.000 đồng. 9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: - Đ ơ n x i n giao đất, cho thuê đất: Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. - Quyết định giao đất: Mẫu số 02 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. - Quyết định cho thuê đất: Mẫu số 03 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. - Hợp đồng cho thuê đất: M ẫ u s ố 04 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. 10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không 11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Đất đai năm 2013, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2014. - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ng à y 01/7/2014. - Thông t ư s ố 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuy ể n mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17/7/2014. - Quyết định số 2524/QĐ-UBND ngày 11/8/2014 của UBND tỉnh về việc ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, có hiệu lực thi hành k ể từ ngày ký. - Quyết định số 999/2015/QĐ-UBND ngày 26/3/2015 của UBND tỉnh về việc ban hành trình t ự , thủ tục chấp thuận chủ tr ươ ng đầu tư, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 06/4/2015. - Quyết định số 4764/2016/QĐ-UBND ngày 09/12/2016 của UBND tỉnh về việc ban hành mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng các khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nh â n dân tỉnh, áp dụng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2017. CÁC MẪU ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH: Có. Mẫu số 01. Đơn xin giao đất/cho thuê đất/cho ph ép chuyển mục đích sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Đ ộ c l ậ p – Tự d o – H ạ nh phúc ------------------------ ..., ngày..... tháng .....năm .... ĐƠN 16…. K í nh g ử i : Ủ y ban nhân d ân 17 ....... . ..... . ..... 1. Người xin giao đ ấ t/cho thuê đất/cho phép chuyển m ụ c đ í ch s ử dụng đ ấ t 18 ………….. ..................................................................................................................................... ........ 2. Địa chỉ/trụ sở ch í nh:............................................. ....................................................... .... 3. Địa chỉ liên hệ:.................................................................…................. ........................... ………………………………………………………………………………............................ ..... 4. Đ ị a đi ể m khu đ ấ t:...................................................................................... ...................... 5. Di ệ n t í ch (m 2 ):.......................................................................................... ....................... 6. Đ ể s ử dụng vào mục đ í ch: 19.................................................................................. ........ 7 . T h ờ i h ạ n s ử d ụ n g : ……… … …… …… ……… … ………. . . . . . . . . . ………….. .......................... 8 . Cam k ế t s ử d ụ n g đ ấ t đ ú n g m ụ c đ í c h , c h ấ p h à n h đú n g c ác q u y đ ị n h c ủ a p h áp l u ật đ ấ t đ a i , n ộ p t i ền s ử d ụ n g đ ấ t / t i ề n t h u ê đ ấ t ( n ế u c ó ) đ ầ y đủ , đú n g hạn; Các cam kết k h ác ( n ế u c ó ). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ....... ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ........ N g ười l à m đơn (ký và g h i r õ h ọ t ê n ) Mẫu số 02. Quyết định giao đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: .... , ngày..... tháng .....năm .... Q UY ẾT Đ Ị N H V ề v i ệc g i a o đ ấ t ... ỦY BAN NHÂN DÂN … Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày… tháng …năm …; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính p h ủ q u y định c h i t i ết t h i h à n h m ộ t số đ i ều c ủ a L u ật Đ ất đ a i ; Căn cứ T h ô n g t ư s ố 3 0/2014 / T T -B T N M T n g à y 0 2 t h á n g 6 n ă m 2 01 4 c ủ a Bộ t r ư ở n g B ộ T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g q u y đị n h v ề h ồ s ơ g i ao đ ấ t , c h o t h u ê đ ấ t , c h u y ển m ụ c đ í c h sử d ụ n g đ ấ t , t h u h ồ i đ ấ t ; Căn cứ K ế ho ạc h s ử d ụn g đ ất h à n g n ăm c ủ a … … đ ư ợ c p h ê d u y ệt t ạ i Q u y ết đ ịn h s ố ……… . . c ủ a Ủ y ban n h â n d ân … ……; X ét đ ề n g h ị c ủ a Sở (P hò n g ) T à i n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g t ạ i T ờ t r ìn h s ố . . . n g à y … th á n g … n ă m ….. , QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 : G i a o c h o … ( g h i t ên và đ ị a c h ỉ c ủ a n g ư ờ i đ ược g i a o đ ấ t ) … m 2 đ ất t ạ i x ã /p h ư ờ n g / th ị tr ấ n . . ., h u y ệ n / qu ậ n / t h ị x ã /th à n h phố t h u ộ c t ỉ n h . . ., tỉn h / t h à n h p h ố t r ự c t hu ộ c T r u n g ư ơ n g . .. đ ể sử d ụn g v à o m ụ c đí c h . . . . T hờ i h ạ n s ử dụn g đ ấ t l à . . . , k ể t ừ ng à y … th á n g … n ă m … 20 V ị t r í , r a n h g i ớ i kh u đ ất đ ư ợ c x ác đ ị n h t h e o t ờ t r í c h l ụ c b ản đ ồ đị a c hí n h ( h o ặc t ờ t r í c h đ o đ ị a c h í n h ) số . . . , t ỷ lệ . . . d o .. . l ập n g ày … th á n g … n ă m . .. v à đ ã đ ư ợc . . .. th ẩm đ ị n h . H ìn h th ứ c gi a o đ ấ t 21 : ……………………………………… . G i á đ ấ t , t i ền sử d ụn g đất p h ải n ộ p … … … . …( đố i v ớ i t r ư ờn g hợ p gi a o đ ấ t c ó t h u ti ền s ử dụn g đ ấ t ) .22 N h ữ n g h ạ n c h ế về qu y ền của n g ư ời s ử d ụ n g đ ấ t ( n ếu c ó ) : … … …. . . . ………… Điều 2: Gi ao … … … ……… … … . t ổ chức t h ự c h i ệ n các c ô n g vi ệ c s a u đâ y: 1 . T h ôn g b á o c h o n g ư ời đ ư ợc g i ao đ ấ t nộ p t i ền s ử dụ n g đ ấ t , p h í v à l ệ p h í t h eo qu y đ ị n h c ủ a p h áp l u ậ t ; 2 . X ác đ ị n h c ụ t h ể m ố c g i ớ i v à g i ao đ ấ t t rê n t h ự c đ ị a; 3 . T rao G i ấy c h ứ n g n h ận qu y ề n s ử d ụ n g đ ất c h o n g ư ờ i s ử d ụ n g đ ấ t đ ã h o à n th à n h n g hĩ a v ụ t à i c h í n h t h eo qu y đ ị n h ; 4 . C h ỉ n h l ý h ồ s ơ đị a c h ín h . Điều 3: Q u y ế t định n ày có hi ệ u lực k ể từ n g ày ký . C h á n h V ăn p h òn g Ủ y b an n h â n d ân … … ….. . . v à n g ư ờ i đ ư ợc g i ao đ ấ t c ó t ê n t ại Đ i ều 1 c h ị u t r á c h nhiệm t h i h à n h Q u y ế t đ ị n h n à y . V ăn ph ò n g Ủ y b an n h â n d â n …… … … … …. c h ị u t r á ch n h i ệm đ ư a Q u y ế t đị n h n ày lên C ổ n g t h ô n g t i n đ i ệ n tử c ủ a …. . ./. Nơi nhận: TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH ( K ý , ghi rõ họ tên, đóng dấu) Mẫu số 03 . Quy ế t đ ị nh cho thuê đ ấ t (Ban hành kèm theo Thông tư s ố 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: .... ..., ngày..... tháng .....năm .... Q UY ẾT Đ Ị N H V ề v i ệc cho th u ê đất ... Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày… tháng …năm …; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của ……được phê duyệt tại Quyết định số ……….. của Ủy ban nhân dân ………; Xét đ ề nghị của Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số ... ngày…tháng…năm….. , Q UY ẾT Đ Ị N H : Điều 1 : C h o … ( g h i t ên v à đ ị a c h ỉ c ủ a n gư ờ i đ ược t h u ê đ ấ t ) t h u ê … . m 2 đ ất t ại x ã /p h ư ờ ng / t h ị t r ấ n . . ., hu y ệ n /q u ận / t h ị xã /t h à n h p h ố t hu ộ c t ỉ nh . . ., t ỉn h / t h à n h ph ố t r ự c t h u ộ c Tr u n g ư ơ n g . .. đ ể sử dụ n g v à o m ụ c đí ch . . . . T hờ i h ạ n s ử dụ n g đ ấ t l à ... , k ể t ừ ng à y … th á n g … n ă m … đ ến n g à y … th á n g … n ă m … V ị t r í , r a n h g i ớ i kh u đ ất đ ư ợ c x ác đ ị n h t h e o t ờ t r í c h l ụ c b ản đ ồ đị a c hí n h ( h o ặc t ờ t r í c h đ o đị a c h í n h ) s ố . . ., t ỷ l ệ . . . d o . . . …… l ậ p n g ày … th á n g … n ăm . . . v à đ ã đ ư ợc . . .. t h ẩm đ ị n h . H ì n h t h ứ c t h u ê đ ấ t : 23 .... G i á đ ấ t , t i ề n t hu ê đ ấ t p h ải n ộ p … … …… … ……… … ……. N h ữ n g h ạ n c h ế v ề qu y ề n của n g ư ời s ử d ụ n g đ ấ t ( n ế u c ó ) : … … …. . . . ………… Điều 2 : G i a o …… ……… … … … …… ……… … ……… có t rá c h n h i ệm t ổ c h ứ c t h ự c h i ệ n các c ô n g v i ệc s a u đ â y: 1 . T h ôn g b á o c h o n g ư ời đ ư ợc t h u ê đ ấ t nộ p t i ề n t hu ê đ ấ t , p h í và l ệ p h í theo qu y đ ịn h của p h á p l u ậ t ; 2 . K ý h ợp đ ồn g t h u ê đ ấ t v ớ i … … …… … …………. 3 . X ác đ ị n h c ụ t h ể m ố c g i ớ i v à g i ao đ ấ t t rê n t h ự c đ ị a; 4 . T rao g i ấy c h ứn g n h ận q u y ề n s ử d ụn g đ ất c h o n g ư ời s ử dụ n g đ ấ t đ ã h o à n th à n h n g hĩ a v ụ t à i c h í n h t h eo qu y đ ị n h ; 5 . C h ỉ n h l ý h ồ s ơ đị a c h ín h . Điều 3: Q u y ết định n ày có hi ệ u lực k ể từ n g ày k ý . C h á n h V ă n p hò n g Ủ y b an n h ân d â n …… ……. . .. v à n g ư ờ i đ ư ợc t h u ê đ ất c ó t ên t ạ i Đ i ề u 1 c h ị u t r á ch n h i ệm t h i h à n h Q u y ế t đị n h n à y . V ăn p h òn g Ủ y b an n h â n d â n …… … ….. c h ị u t r á ch n h i ệm đ ư a Q u y ế t đị n h n ày l ên C ổ n g t h ôn g t i n đ i ện tử c ủ a … … … … …. . ./. Nơi nhận: TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH ( K ý , ghi rõ họ tên, đóng dấu) Mẫu s ố 04. Hợp đ ồ ng cho thuê đ ấ t (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: .... ..., ngày..... tháng .....năm .... H Ợ P Đ Ồ N G TH U Ê Đ Ấ T Căn cứ L u ậ t Đ ất đ a i ngày 29 thá n g 1 1 n ă m 2 0 1 3 ; Căn cứ Ng h ị đ ịn h s ố 43 / 2 01 4/ N Đ-CP ng ày 1 5 t h á n g 5 năm 20 1 4 c ủ a C h ín h p h ủ q u y định c h i t i ết t h i h à n h m ột số đ i ều c ủ a L u ật Đ ất đ a i ; Căn cứ T h ôn g t ư s ố 30/2014 / TT - B T N M T ng à y 0 2 th á n g 6 n ă m 201 4 c ủ a Bộ t r ư ở n g Bộ T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g q u y đ ị n h v ề h ồ s ơ gi a o đ ấ t , c h o t h u ê đ ấ t , c h u y ển m ụ c đ í c h sử d ụ n g đ ấ t , t h u h ồ i đ ấ t ; Căn cứ Q u y ết đ ị n h s ố …… … …. n g à y … th á n g … n ă m …c ủ a Ủ y b an nh â n d â n ……. . v ề v i ệc c h o thuê đ ấ t …… … ……. .24 H ô m n a y , ng ày . . . t h á n g . . . n ăm . . . t ạ i … …… … … … ……… … … . , c h ú n g t ô i g ồ m : I . Bên c h o thuê đ ất: ……… … …… …… ……… … …… …… … … … … …… …… ……… … ….. ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … ….. II . Bên t h uê đất l à : ........ . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . ... ( Đ ố i v ớ i h ộ g i a đ ìn h t h ì g h i t ê n c h ủ h ộ , đị a c h ỉ n ơ i đă n g ký h ộ k h ẩ u t h ườ n g t r ú ; đ ố i v ớ i c á n hâ n t h ì g h i t ê n c á n hâ n , đị a c h ỉ n ơ i đă n g ký h ộ k h ẩ u t h ườ n g t rú , s ố c h ứng m i n h n h â n d â n , t à i khoản ( n ế u c ó ); đ ố i v ớ i t ổ c h ức th ì g h i t ên t ổ c h ứ c, đ ị a c h ỉ t r ụ sở c h ín h , h ọ t ê n và c h ứ c vụ n g ười đ ạ i d i ệ n , s ố t à i khoản …. . ). III. Hai Bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê đất với các điều, khoản sau đây: Điều 1. B ê n c h o t h u ê đất c h o B ê n t hu ê đ ấ t t h u ê k h u đ ất nh ư s a u : 1 . D i ệ n t í c h đ ấ t . . . . . . . . . . . . .. m 2 ( gh i r õ bằn g s ố v à b ằn g c h ữ, đơ n v ị l à m ét v u ô n g ) T ại . . . ( g h i t ê n xã / p h ường / t h ị tr ấn ; h u y ệ n / q uậ n / t h ị x ã / t h àn h ph ố th uộ c t ỉ n h ; t ỉ n h/ t hà n h p h ố tr ự c t h u ộ c T r un g ư ơn g n ơ i có đ ấ t c h o t h u ê ) . 2 . V ị t r í , r a n h g i ớ i kh u đ ất đ ư ợc x ác đ ịn h t h e o t ờ t r í c h l ụ c b ản đ ồ đị a c hín h ( h o ặc t ờ t r í c h đ o đị a c h ín h ) s ố . . ., t ỷ l ệ …….. d o .. . ....... l ập n g ày … th á n g … n ăm . . . đ ã được . .. th ẩ m đ ị n h . 3 . T h ời h ạ n t hu ê đ ấ t . . . ( gh i r õ s ố nă m h o ặ c s ố t há n g t h u ê đ ấ t b ằ n g s ố v à b ằn g c h ữ p h ù hợp v ớ i t h ờ i hạ n t h u ê đ ất ), k ể t ừ n g ày . . . th á n g . . . n ăm . . . đ ến n g ày . . . th á n g . .. năm . .. 4 . M ụ c đ í ch s ử d ụ n g đ ất t hu ê : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Điều 2. B ê n t h u ê đ ất có t r á c h n hi ệm trả t i ền t h u ê đ ấ t t h e o q u y định s a u : 1 . G i á đ ất t í n h t i ền t h u ê đ ất l à . .. đồ n g/ m 2 / n ă m , ( gh i b ằ n g s ố v à b ằn g c h ữ ) . 2 . T i ền t hu ê đ ấ t đư ợ c tính t ừ n g ày . . . th á n g . .. n ă m . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . ... 3 . P h ư ơ n g t h ứ c n ộp t i ền t h u ê đ ấ t : . . ......... . .. . ....... . .... 4 . N ơi n ộp t i ền t h u ê đ ấ t : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 . V i ệ c c h o th u ê đ ấ t k hô n g l àm m ất q u y ền c ủ a N h à n ư ớc l à đ ạ i di ệ n c h ủ s ở h ữ u đ ất đ a i và m ọ i t à i ngu y ên nằm tr o n g l ò n g đ ấ t . Điều 3 . V i ệc s ử d ụn g đ ất t r ên k h u đ ấ t th u ê p h ải p h ù h ợp v ớ i m ụ c đí ch s ử d ụn g đ ấ t đ ã g h i t ạ i Đi ều 1 c ủ a Hợ p đ ồ n g n ày 25 .... . Điều 4. Q u y ền và ng hĩ a v ụ c ủ a các b ên 1 . B ê n c h o t h u ê đ ấ t b ả o đ ảm vi ệc s ử d ụn g đ ất c ủ a B ên t h u ê đ ất t r o n g t h ời gi a n t h ự c hi ệ n h ợ p đ ồ n g , k hô n g đ ư ợc c hu y ển gi a o q u y ền s ử d ụ n g k h u đ ất t r ê n c h o b ên t h ứ b a, c h ấ p h à n h q u y ết đị n h t h u hồ i đ ấ t th e o q u y đ ị n h c ủ a p h á p l u ật v ề đ ất đ a i ; 2 . T r on g t h ời g i a n t hự c h i ện h ợp đồ ng , B ê n t h u ê đ ấ t có các q u y ền v à n g h ĩ a v ụ t h eo qu y định c ủ a p h áp lu ậ t v ề đ ấ t đ a i . T r ư ờ n g h ợ p Bên thu ê đ ấ t b ị t h ay đ ổ i d o c h i a t á c h , s á p n h ậ p , c h u y ển đ ổ i d o a n h n gh i ệ p , b á n t à i s ả n g ắ n l i ền v ới đ ấ t t h u ê. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. t h ì t ổ c h ứ c, cá n h ân đ ư ợ c h ì n h t h à n h h ợ p p h áp s a u k h i Bên t h u ê đ ất b ị t h ay đ ổ i s ẽ t h ự c h i ệ n ti ếp qu y ền v à ng h ĩ a v ụ c ủ a Bên t h u ê đ ấ t t r on g t h ờ i g i a n c ò n l ại c ủ a H ợ p đồ n g n à y . 3 . T r o n g t h ờ i h ạn h ợ p đồ n g c ò n h i ệu l ự c t h i h à n h , n ếu B ên t h u ê đ ấ t t rả l ại to à n b ộ h o ặc m ột p h ần k h u đ ất th u ê t r ư ớ c th ờ i h ạ n t h ì p h ả i th ô n g b á o c h o B ê n c h o th u ê đ ấ t b i ết t r ư ớc í t n h ất l à 6 t h á n g . Bên c h o t h u ê đ ất t rả l ờ i c h o B ê n t hu ê đ ất t r on g t h ờ i g i a n 0 3 th á n g , k ể t ừ ng ày n h ận đ ư ợc đ ề n gh ị c ủ a B ên th u ê đ ấ t . T h ời điểm kết thúc h ợp đ ồ n g t ín h đến n g à y bàn gi a o m ặt bằng. 4 . Các q u y ền và n ghĩ a vụ k h ác t h e o thỏa thuận c ủ a c á c Bên ( n ếu c ó ) 26 ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . . Điều 5. H ợ p đ ồ n g t h u ê đ ất c h ấm dứt t r on g các t r ư ờ n g h ợ p s a u : 1 . H ết t h ờ i h ạn t h u ê đ ất m à k h ô n g đ ư ợc g i a hạn t h u ê t i ế p ; 2 . D o đ ề n gh ị c ủ a m ột b ên h o ặc các b ên th am g i a h ợ p đ ồn g v à đ ư ợ c c ơ q u an n h à nước c ó t h ẩ m q u y ền cho t h u ê đ ấ t ch ấ p t h u ậ n ; 3 . Bên t h u ê đ ấ t b ị p h á s ả n h o ặc b ị p h át m ạ i t à i s ả n ho ặ c g i ả i t h ể; 4 . B ê n t h u ê đ ấ t b ị c ơ q u a n n h à n ư ớc c ó th ẩm q u y ền t h u h ồ i đ ất th e o q u y đ ịn h của p h á p l u ật v ề đất đ a i . Điều 6 . V i ệc gi ả i q u y ết t ài s ản g ắ n li ền v ới đ ất s a u k h i k ết t h ú c H ợp đ ồn g n ày được t h ự c h i ện t h eo q u y đ ị n h c ủ a ph á p l u ậ t . Điều 7 . H a i B ê n c a m k ết t h ự c h i ệ n đ ún g q u y đị n h c ủ a h ợ p đ ồn g n à y , n ếu Bên n à o kh ô n g t h ự c hi ệ n t h ì ph ả i b ồ i t h ư ờ n g c h o v i ệc v i p h ạ m h ợp đồ n g g ây ra th e o qu y định c ủ a p h áp l u ậ t . Cam kết k h á c (nếu c ó ) 27 ....... . ..... . ..... . ..... . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Điều 8 . H ợp đồ n g n à y đ ư ợc l ậ p t h à n h 0 4 b ả n c ó gi á t r ị p h áp l ý nh ư n h a u , m ỗ i Bên g i ữ 0 1 b ả n v à g ử i đ ến cơ q u a n t h u ế, k h o b ạc n h à n ư ớc n ơ i t h u t i ền th u ê đ ấ t . H ợp đ ồ n g n ày có h i ệ u lực k ể từ n g à y … … ……… … …… …… …….../. Bên th u ê đ ấ t (Ký, g h i r õ họ , t ê n , đ ó n g d ấ u ( n ếu c ó ) Bên cho t h uê đ ấ t (Ký, g h i r õ họ , t ên và đóng d ấu ) Ghi chú: Đối với những thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế, ngoài việc chứa đựng thông tin nêu trên phải xác định rõ: Bộ phận nào của thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế và ghi tên số, ký hiệu, ngày tháng năm, tên cơ quan ban hành văn bản quy phạm pháp luật có quy định việc sửa đổi, bổ sung, thay thế ở ngay bên phải liền kề bộ phận được sửa đổi, bổ sung, thay thế (ghi trong dấu ngoặc đơn). NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỐ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH THANH HÓA (Ban hành kèm theo Quyết định số 2506/QĐ-UBND ngày 14 tháng 7 năm 2017 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa) Tên thủ tục hành chính: Thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Số seri trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về TTHC: Lĩnh vực: Đất đai. NỘI D U NG CỤ TH Ể CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH 1. Trình tự thực hiện Bước 1. Chuẩn b ị hồ sơ. Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định đã công bố công khai. Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức. 1. Địa điểm tiếp nhận: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường t ỉ nh Thanh Hóa (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa). 2. Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến th ứ 6 (trừ các ngày ngh ỉ L ễ , Tết theo quy định). 3. Những đi ể m cần lưu ý khi tiếp nhận hồ sơ: a) Đối với cá nhân, tổ chức: Không b) Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì nộp hồ sơ xin giao đất, thuê đất trong thời gian thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt mà không phải chờ đến khi hoàn thành việc giải phóng mặt bằng. Bước 3. Xử lý hồ sơ của cá nhân, tổ chức. - Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất; ký hợp đ ồ ng thuê đất đố i với trường hợp thuê đất. - Người được giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, người được thuê đất nộp tiền thuê đất. - Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất cơ s ở tôn gi á o; Ký Gi ấ y chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền v ớ i đất theo ủy quyền. - Sở Tài nguyên và Môi trường t ổ ch ứ c giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, cho thuê đất. - Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Bước 4. Trả kết quả: 1. Địa điểm trả: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa). 2. Thời gian trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ th ứ 2 đến thứ 6 (trừ các ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định). 2. Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trư ờ ng Thanh Hóa 3. Thành phần, số lư ợ ng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ xin giao đất, thuê đất: (1) Đơn xin giao đất, cho thuê đất (có mẫu): 01 b ả n chính. (2) Thuyết minh dự án đầu tư hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đối với trường hợp không phải lập dự á n đầu tư xây dựng công trình: 01 bản sao hợp lệ. + Trường hợp xin giao đất cho cơ sở tôn giáo thì phải có Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình tôn giáo. (3) Trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất: 01 bản chính. b) Số lượng bộ hồ sơ: 01 bộ. 4. Thời hạn giải quyết: Thời gian giao đất, cho thuê đất là 12 ngày làm việc, trong đó: - Tại Sở Tài nguyên và Môi trường là 07 ngày. - Tại UBND tỉnh là 05 ngày. 5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. 6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Sở Tài nguyên và Môi trường (ủy quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trừ đất cơ sở tôn gi á o). c) Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Tài nguyên và Mô i trường. d) Cơ quan phối hợp: Sở Tài chính, Cục thu ế , UBND cấp huyện, cấp xã nơi có đất. 7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: - Quyết định giao đất (đối với trường hợp giao đất). - Quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất). - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất. 8. Phí, lệ phí: a. Phí: Thẩm định hồ sơ: 1.000.000 đồng. b. Lệ phí: - Cấp mới Giấy chứng nhận bao gồm cả đất và tài sản trên đất: 600 . 000 đ. - Cấp mới Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản gắn liền với đ ấ t): 200.000 đồng. - Trích lục bản đồ địa chính: 30.000 đồng. 9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: - Đ ơ n xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông t ư số 30/2014/TT-BTNMT. - Quyết định giao đất theo Mẫu số 02 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. - Quyết định cho thuê đất theo Mẫu số 03 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. - Hợp đồng cho thuê đất theo Mẫu số 04 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. 10. Yêu cầu, điều kiên thực hiện thủ tục hành chính: Không. 11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Đất đai năm 2013, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2014. - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành k ể từ ngày 01 /7/2014. - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17/7/2014. - Quyết định số 2524/QĐ-UBND ngày 11/8/2014 của UBND tỉnh về việc ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký - Quyết định số 999/2015/QĐ-UBND ngày 26/3/2015 của UBND tỉnh về việc ban hành trình t ự , thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, có hiệu lực thi hành k ể từ ngày 06/4/2015. - Quyết định số 4764/2016/QĐ-UBND ngày 09/12/2016 của UBND tỉnh về việc ban hành mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng các khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nh â n dân tỉnh, áp dụng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, có hiệu lực kể t ừ ngày 01/01/2017. CÁC M Ẫ U ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH: Có Mẫu số 01. Đơn xin giao đất/cho thuê đất/cho ph ép chuyển mục đích sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Đ ộ c l ậ p – Tự d o – H ạ nh phúc ------------------------ ..., ngày..... tháng .....năm .... ĐƠN 28…. K í nh g ử i : Ủ y ban nhân d ân 29 ....... . ..... . ..... 1. Người xin giao đ ấ t/cho thuê đất/cho phép chuyển m ụ c đ í ch s ử dụng đ ấ t 30 ………….. ..................................................................................................................................... 2. Địa chỉ/trụ sở ch í nh:................................................................................................ 3. Địa chỉ liên hệ:.................................................................…................. ………………………………………………………………………………. 4. Đ ị a đi ể m khu đ ấ t:...................................................................................... 5. Di ệ n t í ch (m 2 ):.......................................................................................... 6. Đ ể s ử dụng vào mục đ í ch: 31.................................................................................. 7 . T h ờ i h ạ n s ử d ụ n g : ……… … …… …… ……… … ………. . . . . . . . . . ………….. 8 . Cam k ế t s ử d ụ n g đ ấ t đ ú n g m ụ c đ í c h , c h ấ p h à n h đú n g c ác q u y đ ị n h c ủ a p h áp l u ật đ ấ t đ a i , n ộ p t i ền s ử d ụ n g đ ấ t / t i ề n t h u ê đ ấ t ( n ế u c ó ) đ ầ y đủ , đú n g hạn; Các cam kết k h ác ( n ế u c ó ). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. N g ười l à m đơn (ký và g h i r õ h ọ t ê n ) Mẫu số 02. Quyết định giao đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: .... , ngày..... tháng .....năm .... Q UY ẾT Đ Ị N H V ề v i ệc g i a o đ ấ t ... ỦY BAN NHÂN DÂN … Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày… tháng …năm …; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính p h ủ q u y định c h i t i ết t h i h à n h m ộ t số đ i ều c ủ a L u ật Đ ất đ a i ; Căn cứ T h ô n g t ư s ố 3 0/2014 / T T -B T N M T n g à y 0 2 t h á n g 6 n ă m 2 01 4 c ủ a Bộ t r ư ở n g B ộ T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g q u y đị n h v ề h ồ s ơ g i ao đ ấ t , c h o t h u ê đ ấ t , c h u y ển m ụ c đ í c h sử d ụ n g đ ấ t , t h u h ồ i đ ấ t ; Căn cứ K ế ho ạc h s ử d ụn g đ ất h à n g n ăm c ủ a … … đ ư ợ c p h ê d u y ệt t ạ i Q u y ế t đ ịn h s ố ……… . . c ủ a Ủ y ban n h â n d ân … ……; X ét đ ề n g h ị c ủ a Sở (P hò n g ) T à i n g u y ên v à M ô i t r ư ờ n g t ạ i T ờ t r ìn h s ố . . . n g à y … th á n g … n ă m ….. , QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 : G i a o c h o … ( g h i t ên và đ ị a c h ỉ c ủ a n g ư ờ i đ ược g i a o đ ấ t ) … m 2 đ ất t ạ i x ã /p h ư ờ n g / th ị tr ấ n . . ., h u y ệ n / qu ậ n / t h ị x ã /th à n h phố t h u ộ c t ỉ n h . . ., tỉn h / t h à n h p h ố t r ự c t hu ộ c T r u n g ư ơ n g . .. đ ể sử d ụn g v à o m ụ c đí c h . . . . T hờ i h ạ n s ử dụn g đ ấ t l à . . . , k ể t ừ ng à y … th á n g … n ă m … 32 V ị t r í , r a n h g i ớ i kh u đ ất đ ư ợ c x ác đ ị n h t h e o t ờ t r í c h l ụ c b ản đ ồ đị a c hí n h ( h o ặc t ờ t r í c h đ o đ ị a c h í n h ) số . . . , t ỷ lệ . . . d o .. . l ập n g ày … th á n g … n ă m . .. v à đ ã đ ư ợc . . .. th ẩm đ ị n h . H ìn h th ứ c gi a o đ ấ t 33 : ……………………………………… . G i á đ ấ t , t i ền sử d ụn g đất p h ải n ộ p … … … . …( đố i v ớ i t r ư ờn g hợ p gi a o đ ấ t c ó t h u ti ền s ử dụn g đ ấ t ) . 34 N h ữ n g h ạ n c h ế về qu y ền của n g ư ời s ử d ụ n g đ ấ t ( n ếu c ó ) : … … …. . . . ………… Điều 2: Gi ao … … … ……… … … . t ổ chức t h ự c h i ệ n các c ô n g vi ệ c s a u đâ y: 1 . T h ôn g b á o c h o n g ư ời đ ư ợc g i ao đ ấ t nộ p t i ền s ử dụ n g đ ấ t , p h í v à l ệ p h í t h eo qu y đ ị n h c ủ a p h áp l u ậ t ; 2 . X ác đ ị n h c ụ t h ể m ố c g i ớ i v à g i ao đ ấ t t rê n t h ự c đ ị a; 3 . T rao G i ấy c h ứ n g n h ận qu y ề n s ử d ụ n g đ ất c h o n g ư ờ i s ử d ụ n g đ ấ t đ ã h o à n th à n h n g hĩ a v ụ t à i c h í n h t h eo qu y đ ị n h ; 4 . C h ỉ n h l ý h ồ s ơ đị a c h ín h . Điều 3: Q u y ế t định n ày có hi ệ u lực k ể từ n g ày ký . C h á n h V ăn p h òn g Ủ y b an n h â n d ân … … ….. . . v à n g ư ờ i đ ư ợc g i ao đ ấ t c ó t ê n t ại Đ i ều 1 c h ị u t r á c h nhiệm t h i h à n h Q u y ế t đ ị n h n à y . V ăn ph ò n g Ủ y b an n h â n d â n …… … … … …. c h ị u t r á ch n h i ệm đ ư a Q u y ế t đị n h n ày lên C ổ n g t h ô n g t i n đ i ệ n tử c ủ a …. . ./. Nơi nhận: TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH ( K ý , ghi rõ họ tên, đóng dấu) Mẫu số 03 . Quy ế t đ ị nh cho thuê đ ấ t (Ban hành kèm theo Thông tư s ố 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: .... ..., ngày..... tháng .....năm .... Q UY ẾT Đ Ị N H V ề v i ệc cho th u ê đất ... Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày… tháng …năm …; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của ……được phê duyệt tại Quyết định số ……….. của Ủy ban nhân dân ………; Xét đ ề nghị của Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số ... ngày…tháng…năm….. , Q UY ẾT Đ Ị N H : Điều 1 : C h o … ( g h i t ên v à đ ị a c h ỉ c ủ a n gư ờ i đ ược t h u ê đ ấ t ) t h u ê … . m 2 đ ất t ại x ã /p h ư ờ ng / t h ị t r ấ n . . ., hu y ệ n /q u ận / t h ị xã /t h à n h p h ố t hu ộ c t ỉ nh . . ., t ỉn h / t h à n h ph ố t r ự c t h u ộ c Tr u n g ư ơ n g . .. đ ể sử dụ n g v à o m ụ c đí ch . . . . T hờ i h ạ n s ử dụ n g đ ấ t l à ... , k ể t ừ ng à y … th á n g … n ă m … đ ến n g à y … th á n g … n ă m … V ị t r í , r a n h g i ớ i kh u đ ất đ ư ợ c x ác đ ị n h t h e o t ờ t r í c h l ụ c b ản đ ồ đị a c hí n h ( h o ặc t ờ t r í c h đ o đị a c h í n h ) s ố . . ., t ỷ l ệ . . . d o . . . …… l ậ p n g ày … th á n g … n ăm . . . v à đ ã đ ư ợc . . .. t h ẩm đ ị n h . H ì n h t h ứ c t h u ê đ ấ t : 35 .... G i á đ ấ t , t i ề n t hu ê đ ấ t p h ải n ộ p … … …… … ……… … ……. N h ữ n g h ạ n c h ế v ề qu y ề n của n g ư ời s ử d ụ n g đ ấ t ( n ế u c ó ) : … … …. . . . ………… Điều 2 : G i a o …… ……… … … … …… ……… … ……… có t rá c h n h i ệm t ổ c h ứ c t h ự c h i ệ n các c ô n g v i ệc s a u đ â y: 1 . T h ôn g b á o c h o n g ư ời đ ư ợc t h u ê đ ấ t nộ p t i ề n t hu ê đ ấ t , p h í và l ệ p h í theo qu y đ ịn h của p h á p l u ậ t ; 2 . K ý h ợp đ ồn g t h u ê đ ấ t v ớ i … … …… … …………. 3 . X ác đ ị n h c ụ t h ể m ố c g i ớ i v à g i ao đ ấ t t rê n t h ự c đ ị a; 4 . T rao g i ấy c h ứn g n h ận q u y ề n s ử d ụn g đ ất c h o n g ư ời s ử dụ n g đ ấ t đ ã h o à n th à n h n g hĩ a v ụ t à i c h í n h t h eo qu y đ ị n h ; 5 . C h ỉ n h l ý h ồ s ơ đị a c h ín h . Điều 3: Q u y ế t định n ày có hi ệ u lực k ể từ n g ày k ý . C h á n h V ă n p hò n g Ủ y b an n h ân d â n …… ……. . .. v à n g ư ờ i đ ư ợc t h u ê đ ất c ó t ên t ạ i Đ i ề u 1 c h ị u t r á ch n h i ệm t h i h à n h Q u y ế t đị n h n à y . V ăn p h òn g Ủ y b an n h â n d â n …… … ….. c h ị u t r á ch n h i ệm đ ư a Q u y ế t đị n h n ày l ên C ổ n g t h ôn g t i n đ i ện tử c ủ a … … … … …. . ./. Nơi nhận: TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH ( K ý , ghi rõ họ tên, đóng dấu) Mẫu s ố 04. Hợp đ ồ ng cho thuê đ ấ t (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) H Ợ P Đ Ồ N G TH U Ê Đ ấT ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: .... ..., ngày..... tháng .....năm .... H Ợ P Đ Ồ N G TH U Ê Đ Ấ T Căn cứ L u ậ t Đ ất đ a i ngày 29 thá n g 1 1 n ă m 2 0 1 3 ; Căn cứ Ng h ị đ ịn h s ố 43 / 2 01 4/ N Đ-CP ng ày 1 5 t h á n g 5 năm 20 1 4 c ủ a C h ín h p h ủ q u y định c h i t i ết t h i h à n h m ột số đ i ều c ủ a L u ật Đ ất đ a i ; Căn cứ T h ôn g t ư s ố 30/2014 / TT - B T N M T ng à y 0 2 th á n g 6 n ă m 201 4 c ủ a Bộ t r ư ở n g Bộ T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g q u y đ ị n h v ề h ồ s ơ gi a o đ ấ t , c h o t h u ê đ ấ t , c h u y ển m ụ c đ í c h sử d ụ n g đ ấ t , t h u h ồ i đ ấ t ; Căn cứ Q u y ết đ ị n h s ố …… … …. n g à y … th á n g … n ă m …c ủ a Ủ y b an nh â n d â n ……. . v ề v i ệc c h o thuê đ ấ t …… … ……. . 36 H ô m n a y , ng ày . . . t h á n g . . . n ăm . . . t ạ i … …… … … … ……… … … . , c h ú n g t ô i g ồ m : I . Bên c h o thuê đ ất: ……… … …… …… ……… … …… …… … … … … …… …… ……… … ….. ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … …… …… ……… … ….. II . Bên t h uê đất l à : ........ . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . ... ( Đ ố i v ớ i h ộ g i a đ ìn h t h ì g h i t ê n c h ủ h ộ , đị a c h ỉ n ơ i đă n g ký h ộ k h ẩ u t h ườ n g t r ú ; đ ố i v ớ i c á n hâ n t h ì g h i t ê n c á n hâ n , đị a c h ỉ n ơ i đă n g ký h ộ k h ẩ u t h ườ n g t rú , s ố c h ứng m i n h n h â n d â n , t à i khoản ( n ế u c ó ); đ ố i v ớ i t ổ c h ức th ì g h i t ên t ổ c h ứ c, đ ị a c h ỉ t r ụ sở c h ín h , h ọ t ê n và c h ứ c vụ n g ười đ ạ i d i ệ n , s ố t à i khoản …. . ). III. Hai Bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê đất với các điều, khoản sau đây: Điều 1. B ê n c h o t h u ê đất c h o B ê n t hu ê đ ấ t t h u ê k h u đ ất nh ư s a u : 1 . D i ệ n t í c h đ ấ t . . . . . . . . . . . . .. m 2 ( gh i r õ bằn g s ố v à b ằn g c h ữ, đơ n v ị l à m ét v u ô n g ) T ại . . . ( g h i t ê n xã / p h ường / t h ị tr ấn ; h u y ệ n / q uậ n / t h ị x ã / t h àn h ph ố th uộ c t ỉ n h ; t ỉ n h/ t hà n h p h ố tr ự c t h u ộ c T r un g ư ơn g n ơ i có đ ấ t c h o t h u ê ) . 2 . V ị t r í , r a n h g i ớ i kh u đ ất đ ư ợc x ác đ ịn h t h e o t ờ t r í c h l ụ c b ản đ ồ đị a c hín h ( h o ặc t ờ t r í c h đ o đị a c h ín h ) s ố . . ., t ỷ l ệ …….. d o .. . ....... l ập n g ày … th á n g … n ăm . . . đ ã được . .. th ẩ m đ ị n h . 3 . T h ời h ạ n t hu ê đ ấ t . . . ( gh i r õ s ố nă m h o ặ c s ố t há n g t h u ê đ ấ t b ằ n g s ố v à b ằn g c h ữ p h ù hợp v ớ i t h ờ i hạ n t h u ê đ ất ), k ể t ừ n g ày . . . th á n g . . . n ăm . . . đ ến n g ày . . . th á n g . .. năm . .. 4 . M ụ c đ í ch s ử d ụ n g đ ất t hu ê : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Điều 2. B ê n t h u ê đ ất có t r á c h n hi ệm trả t i ền t h u ê đ ấ t t h e o q u y định s a u : 1 . G i á đ ất t í n h t i ền t h u ê đ ất l à . .. đồ n g/ m 2 / n ă m , ( gh i b ằ n g s ố v à b ằn g c h ữ ) . 2 . T i ền t hu ê đ ấ t đư ợ c tính t ừ n g ày . . . th á n g . .. n ă m . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . ... 3 . P h ư ơ n g t h ứ c n ộp t i ền t h u ê đ ấ t : . . ......... . .. . ....... . .... 4 . N ơi n ộp t i ền t h u ê đ ấ t : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 . V i ệ c c h o th u ê đ ấ t k hô n g l àm m ất q u y ền c ủ a N h à n ư ớc l à đ ạ i di ệ n c h ủ s ở h ữ u đ ất đ a i và m ọ i t à i ngu y ên nằm tr o n g l ò n g đ ấ t . Điều 3 . V i ệc s ử d ụn g đ ất t r ên k h u đ ấ t th u ê p h ải p h ù h ợp v ớ i m ụ c đí ch s ử d ụn g đ ấ t đ ã g h i t ạ i Đi ều 1 c ủ a Hợ p đ ồ n g n ày 37 .... . Điều 4. Q u y ền và ng hĩ a v ụ c ủ a các b ên 1 . B ê n c h o t h u ê đ ấ t b ả o đ ảm vi ệc s ử d ụn g đ ất c ủ a B ên t h u ê đ ất t r o n g t h ời gi a n t h ự c hi ệ n h ợ p đ ồ n g , k hô n g đ ư ợc c hu y ển gi a o q u y ền s ử d ụ n g k h u đ ất t r ê n c h o b ên t h ứ b a, c h ấ p h à n h q u y ết đị n h t h u hồ i đ ấ t th e o q u y đ ị n h c ủ a p h á p l u ật v ề đ ất đ a i ; 2 . T r on g t h ời g i a n t hự c h i ện h ợp đồ ng , B ê n t h u ê đ ấ t có các q u y ền v à n g h ĩ a v ụ t h eo qu y định c ủ a p h áp lu ậ t v ề đ ấ t đ a i . T r ư ờ n g h ợ p Bên thu ê đ ấ t b ị t h ay đ ổ i d o c h i a t á c h , s á p n h ậ p , c h u y ển đ ổ i d o a n h n gh i ệ p , b á n t à i s ả n g ắ n l i ền v ới đ ấ t t h u ê. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. t h ì t ổ c h ứ c, cá n h ân đ ư ợ c h ì n h t h à n h h ợ p p h áp s a u k h i Bên t h u ê đ ất b ị t h ay đ ổ i s ẽ t h ự c h i ệ n ti ếp qu y ền v à ng h ĩ a v ụ c ủ a Bên t h u ê đ ấ t t r on g t h ờ i g i a n c ò n l ại c ủ a H ợ p đồ n g n à y . 3 . T r o n g t h ờ i h ạn h ợ p đồ n g c ò n h i ệu l ự c t h i h à n h , n ếu B ên t h u ê đ ấ t t rả l ại to à n b ộ h o ặc m ột p h ần k h u đ ất th u ê t r ư ớ c th ờ i h ạ n t h ì p h ả i th ô n g b á o c h o B ê n c h o th u ê đ ấ t b i ết t r ư ớc í t n h ất l à 6 t h á n g . Bên c h o t h u ê đ ất t rả l ờ i c h o B ê n t hu ê đ ất t r on g t h ờ i g i a n 0 3 th á n g , k ể t ừ ng ày n h ận đ ư ợc đ ề n gh ị c ủ a B ên th u ê đ ấ t . T h ời điểm kết thúc h ợp đ ồ n g t ín h đến n g à y bàn gi a o m ặt bằng. 4 . Các q u y ền và n ghĩ a vụ k h ác t h e o thỏa thuận c ủ a c á c Bên ( n ếu c ó ) 38 ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . ....... . . Điều 5. H ợ p đ ồ n g t h u ê đ ất c h ấm dứt t r on g các t r ư ờ n g h ợ p s a u : 1 . H ết t h ờ i h ạn t h u ê đ ất m à k h ô n g đ ư ợc g i a hạn t h u ê t i ế p ; 2 . D o đ ề n gh ị c ủ a m ột b ên h o ặc các b ên th am g i a h ợ p đ ồn g v à đ ư ợ c c ơ q u an n h à nước c ó t h ẩ m q u y ền cho t h u ê đ ấ t ch ấ p t h u ậ n ; 3 . Bên t h u ê đ ấ t b ị p h á s ả n h o ặc b ị p h át m ạ i t à i s ả n ho ặ c g i ả i t h ể; 4 . B ê n t h u ê đ ấ t b ị c ơ q u a n n h à n ư ớc c ó th ẩm q u y ền t h u h ồ i đ ất th e o q u y đ ịn h của p h á p l u ật v ề đất đ a i . Điều 6 . V i ệc gi ả i q u y ết t ài s ản g ắ n li ền v ới đ ất s a u k h i k ết t h ú c H ợp đ ồn g n ày được t h ự c h i ện t h eo q u y đ ị n h c ủ a ph á p l u ậ t . Điều 7 . H a i B ê n c a m k ết t h ự c h i ệ n đ ún g q u y đị n h c ủ a h ợ p đ ồn g n à y , n ếu Bên n à o kh ô n g t h ự c hi ệ n t h ì ph ả i b ồ i t h ư ờ n g c h o v i ệc v i p h ạ m h ợp đồ n g g ây ra th e o qu y định c ủ a p h áp l u ậ t . Cam kết k h á c (nếu c ó ) 39 ....... . ..... . ..... . ..... . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Điều 8 . H ợp đồ n g n à y đ ư ợc l ậ p t h à n h 0 4 b ả n c ó gi á t r ị p h áp l ý nh ư n h a u , m ỗ i Bên g i ữ 0 1 b ả n v à g ử i đ ến cơ q u a n t h u ế, k h o b ạc n h à n ư ớc n ơ i t h u t i ền th u ê đ ấ t . H ợp đ ồ n g n ày có h i ệ u lực k ể từ n g à y … … ……… … …… …… …….../. Bên th u ê đ ấ t (Ký, g h i r õ họ , t ê n , đ ó n g d ấ u ( n ếu c ó ) Bên cho t h uê đ ấ t (Ký, g h i r õ họ , t ên và đóng d ấu ) Ghi chú: Đối với những thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế, ngoài việc chứa đựng thông tin nêu trên phải xác định rõ: Bộ phận nào của thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế và ghi tên số, ký hiệu, ngày tháng năm, tên cơ quan ban hành văn bản quy phạm pháp luật có quy định việc sửa đổi, bổ sung, thay thế ở ngay bên phải liền kề bộ phận được sửa đổi, bổ sung, thay thế (ghi trong dấu ngoặc đơn). NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Ban hành kèm theo Quyết định số 2506/QĐ-UBND ngày 14 tháng 7 năm 2017 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa) Tên thủ tục hành chính: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức. Số seri trên Cơ s ở dữ liệu quốc gia về TTHC: Lĩnh vực: Đất đai NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH 1. Trình tự thực hiện: Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ. Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định đã công bố công khai. Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức. 1. Địa điểm tiếp nhận: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa). 2. Th ờ i gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ các ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định). 3. Những điểm cần lưu ý khi tiếp nhận hồ sơ: a) Đối với cá nhân, tổ chức: Không. b) Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Cấp giấy biên nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ chức. Bước 3. Xử lý hồ sơ của cá nhân, tổ chức. - Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. - Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. - Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. - Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. - Ngườ i sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Bước 4. Trả kết quả : 1. Địa điểm trả: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa). 2. Thời gian kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (tr ừ các ngày nghỉ L ễ , Tết theo quy định). 2. Cách thức thực h i ện: Tr ự c tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa. 3. Thành ph ầ n, s ố lượng h ồ sơ : a. Thành phần h ồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, gồm: - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (có mẫu): 01 bản chính; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy ch ứ ng nhận qu y ền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 01 bản sao hợp lệ; -Văn bản thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đ ố i với trường hợp chuy ể n mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc đ ể cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở; dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước; - Trích lục hoặc trích đo địa chính thửa đất: 01 bản chính. b. Số lượng bộ hồ sơ: 01 bộ. 4. Th ờ i hạn giải quyết: Thời gian quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là 12 ngày làm việc, trong đó: - Tại Sở Tài nguyên và Môi trường là 07 ngày. - Tại UBND tỉnh là 05 ngày. 5. Đối tượng thực h i ện thủ tục hành chính: Tổ chức (gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự). 6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh Thanh Hóa. b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không. c) Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Tài chính, Cục thuế. d) Cơ quan phối hợp: UBND cấp huyện, cấp xã nơi có đất. 7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: - Quyết định cho phép chuy ể n mục đích sử dụng đất; 8. Phí, lệ phí: a. Phí: Thẩm định hồ sơ: 1.000.000 đông. b. Lệ phí: - Cấp mới Giấy chứng nhận bao gồm cả đất và tài sản trên đất: 600 . 000 đ. -Cấp mới Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản gắn l iền với đất): 200.000 đồng. - Trích lục bản đồ địa chính: 30.000 đồng. 9. Tên mẫu đơn, mẫu t ờ khai: - Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất: M ẫ u s ố 01 ban hành kèm theo Thông tư s ố 30/2014/TT-BTNMT - Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. 10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không. 11. C ă n cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Đất đai năm 2013, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2014. - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2014. - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17/7/2014. - Quyết định số 999/2015/QĐ-UBND ngày 26/3/2015 của UBND tỉnh về việc ban hành trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuy ể n mục đích sử dụng đất đ ể thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 06/4/2015. - Quyết định số 4764/2016/QĐ-UBND ngày 09/12/2016 của UBND tỉnh về việc ban hành mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng các khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhận dân tỉnh, áp dụng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, có hiệu lực kể t ừ ngày 01/01/2017. CÁC M Ẫ U ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH: Có Mẫu số 01. Đơn xin giao đất/cho thuê đất/cho ph ép chuyển mục đích sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Đ ộ c l ậ p – Tự d o – H ạ nh phúc ------------------------ ..., ngày..... tháng .....năm .... ĐƠN 40…. K í nh g ử i : Ủ y ban nhân d ân 41 ....... . ..... . ..... 1. Người xin giao đ ấ t/cho thuê đất/cho phép chuyển m ụ c đ í ch s ử dụng đ ấ t 42 ………….. ..................................................................................................................................... 2. Địa chỉ/trụ sở ch í nh:................................................................................................ 3. Địa chỉ liên hệ:.................................................................…................. ………………………………………………………………………………. 4. Đ ị a đi ể m khu đ ấ t:...................................................................................... 5. Di ệ n t í ch (m 2 ):.......................................................................................... 6. Đ ể s ử dụng vào mục đ í ch: 43.................................................................................. 7 . T h ờ i h ạ n s ử d ụ n g : ……… … …… …… ……… … ………. . . . . . . . . . ………….. 8 . Cam k ế t s ử d ụ n g đ ấ t đ ú n g m ụ c đ í c h , c h ấ p h à n h đú n g c ác q u y đ ị n h c ủ a p h áp l u ật đ ấ t đ a i , n ộ p t i ền s ử d ụ n g đ ấ t / t i ề n t h u ê đ ấ t ( n ế u c ó ) đ ầ y đủ , đú n g hạn; Các cam kết k h ác ( n ế u c ó ). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ....... . ..... . ..... . ..... . ..... . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. N g ười l à m đơn (ký và g h i r õ h ọ t ê n ) Mẫu s ố 05. Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Ủ Y B A N N H Â N D Â N ... ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: .... ..., ngày..... tháng .....năm .... Q UY ẾT Đ Ị N H V ề vi ệc cho p h ép c h u y ển m ục đích s ử d ụng đ ấ t ỦY BAN N H Â N D Â N ……………. Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày… tháng …năm …; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn c ứ Ng h ị đ ị n h s ố 4 3 /2 0 1 4/ N Đ-CP n g à y 1 5 t h á n g 5 n ăm 2 0 1 4 c ủ a C h ín h p h ủ qu y định c h i t i ết t h i h à n h m ộ t số đ i ều c ủ a L u ật Đ ất đ a i ; Căn c ứ T h ôn g t ư s ố 3 0/ 2 01 4/ T T-B TN MT n g ày 0 2 th á n g 6 n ăm 2 01 4 c ủ a B ộ t r ư ở n g B ộ T ài ng u y ên v à M ô i t r ư ờ n g q u y đ ị n h v ề h ồ s ơ g i ao đấ t , c h o t h u ê đ ấ t , c h u y ển m ụ c đ í c h s ử d ụ n g đ ấ t , t h u hồ i đ ấ t; Căn c ứ K ế h o ạ c h s ử d ụn g đ ấ t h à n g n ăm c ủ a … … đ ư ợ c p h ê du y ệt t ại Q u y ế t đ ịn h s ố ……….. c ủ a Ủ y ban n h â n d ân … ……; X ét đ ề n g hị c ủ a Sở (P h ò n g ) T à i n gu y ên v à M ô i t r ư ờ n g t ạ i T ờ t r ì n h số . . . n g à y … th á n g … n ă m ….. , Q UY ẾT Đ Ị N H: Điều 1 . C h o p h é p … ( g h i t ê n và đ ị a c h ỉ c ủ a n g ư ờ i đ ư ợ c g i a o đ ấ t ) … đ ư ợ c c h u y ể n m ụ c đí ch s ử dụ n g đ ấ t t ại x ã / p h ư ờ n g / t h ị t r ấ n . . ., hu y ệ n /q u ậ n/ t h ị x ã / t h à n h p h ố t h u ộ c t ỉ n h … … ., t ỉ nh / t h à n h ph ố t r ự c t hu ộ c T r u n g ư ơ n g …. . . đ ể s ử d ụ n g v à o m ụ c đ í ch V ị t r í , r a n h g i ớ i kh u đ ất đ ư ợ c x ác đ ị n h t h e o tờ t r í c h l ụ c b ản đồ đị a c hí n h ( h o ặ c t ờ t r í c h đ o đ ị a c h í n h ) số . . ., t ỷ l ệ . . . d o .. . ……… … l ậ p n g ày … t h á n g … n ăm . . . v à đ ã đư ợ c . .. t h ẩm đị n h . T h ời h ạ n s ử dụ n g đ ấ t : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . G i á đ ấ t t í n h t i ền s ử d ụ n g đ ấ t / t i ền t h u ê đ ất p hải n ộp:44 ………… … … H ạn c h ế t r on g v i ệ c s ử d ụ n g đ ấ t s a u k h i c h u y ển m ụ c đí c h s ử dụ n g đ ấ t …… … …… …… ….. Điều 2 : Gi a o …… … ……… … …… …… ……… … ……… . c ó t rá c h n h i ệm t ổ c h ứ c t h ự c h i ệ n các c ô n g vi ệc s a u đ â y : 1 . H ướ n g dẫ n ……. .n g ư ời s ử dụ n g đ ấ t t h ự c h i ện n g h ĩ a v ụ t à i c h ín h t h e o q u y đ ịn h ; 2 . X ác đ ị n h c ụ t h ể m ố c g i ớ i v à g i ao đ ấ t t rê n t h ự c đ ị a; 3 . T rao Gi ấy c h ứ n g n hận qu y ền s ử d ụ n g đ ất c h o ng ư ờ i s ử d ụ n g đ ấ t đ ã h o à n th à n h n g hĩ a vụ t à i c h í n h t h eo qu y đ ị n h ; 4 . C h ỉ n h l ý h ồ s ơ đ ị a c h ín h . Điều 3: Q u y ết đ ị n h n ày có h i ệ u l ự c k ể t ừ n g à y … th á n g … n ă m … C h á n h V ă n p hò n g Ủ y b an n h ân d â n … … ., . . . v à ngư ờ i đ ư ợc s ử d ụ n g đ ất có t ên t ạ i Đ i ều 1 c h ị u t r á ch n h i ệm t h i h à n h Q u y ết đị n h n à y ./. N ơ i nh ận T M . ỦY BAN NHÂN D Â N CHỦ TỊCH ( K ý , g hi r õ h ọ t ê n v à đóng dấu) 1 Ghi rõ điểm, khoản nào của Điều 61/62 của Luật Đất đai; 2 Ghi rõ tên, địa chỉ dự án ghi trong Kế hoạch sử dụng đất hàng năm ... 3 Một loại hoặc nhiêu loại đất 4 Trường hợp thu hồi theo từng giai đoạn thực hiện dự án thì ghi rõ thời gian thực hiện từng giai đoạn. 5 Ghi rõ tổ chức làm nhiệm vụ … 6 Ghi tên cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ 7 Ghi rõ tên người sử dụng đất 8 Ghi tên UBND cấp huyện…. 9 Ghi tên cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ 10 Ghi rõ tên người sử dụng đất 11 Ghi rõ mục đích thu hồi đất ….(theo Điều 61/62/64/65 của Luật Đất đai) 12 Ghi rõ căn cứ thu hồi đất: Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của ……được phê duyệt tại Quyết định số ……….. của Ủy ban nhân dân ………; Biên bản, văn bản của…..ngày…tháng …..năm .... 13 Ghi rõ mục đích thu hồi đất như (1) 14 Ghi rõ tên cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ 15 Ghi rõ tên người sử dụng đất 16 Ghi rõ đơn xin giao đ ấ t hoặc xin thuê đ ấ t hoặc xin chuy ể n mục đ í ch s ử dụng đ ấ t 17 Ghi rõ tên UBND c ấ p có thẩm quyền giao đ ấ t, cho thuê đ ấ t, cho ph é p chuy ể n mục đ í ch s ử dụng đ ấ t 18 Ghi rõ họ, tên cá nhân xin s ử dụng đ ấ t/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan c ấ p Ch ứ ng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Gi ấ y chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/t ổ chức kinh tế…) 19 Trường hợp đã được c ấ p gi ấ y ch ứ ng nhận đ ầ u tư hoặc văn bản ch ấ p thuận đ ầ u tư th ì ghi rõ mục đích s ử dụng đ ấ t đ ể thực hiện dự án đ ầ u tư theo gi ấ y ch ứ ng nhận đ ầ u tư hoặc c ấ p văn bản ch ấ p thuận đ ầ u tư 20 Ghi: đ ế n ngày… tháng … năm …đối với trường hợp giao đất có thời hạn. 21 Ghi rõ các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất/giao đất có thu ti ề n sử dụng đất/chuyển từ thuê đất sang giao đất/chuyển từ giao đất không thu ti ề n sử dụng đất sang giao đất có thu ti ề n sử dụng đất…. 22 Đối với trường hợp không ban hành riêng quy ế t định phê duyệt giá đất cụ thể. 23 Ghi rõ: Trả tiền thuê đất hàng năm hay trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; chuyển từ giao đất sang thuê đất…. 24 Ghi thêm văn bản công nhận k ế t quả đấu thầu; Quyết định công nhận k ế t quả trúng đấu giá quy ề n sử dụng đất; Giấy chứng nhận đầu tư …. 25 Ghi thêm theo Giấy chứng nhận đầu tư….đối với trường hợp bên thuê đất có Giấy chứng nhận đầu tư 26 Phải đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan 27 Phải đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan 28 Ghi rõ đơn xin giao đ ấ t hoặc xin thuê đ ấ t hoặc xin chuy ể n mục đ í ch s ử dụng đ ấ t 29 Ghi rõ tên UBND c ấ p có thẩm quyền giao đ ấ t, cho thuê đ ấ t, cho ph é p chuy ể n mục đ í ch s ử dụng đ ấ t 30 Ghi rõ họ, tên cá nhân xin s ử dụng đ ấ t/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan c ấ p Ch ứ ng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Gi ấ y chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/t ổ chức kinh tế…) 31 Trường hợp đã được c ấ p gi ấ y ch ứ ng nhận đ ầ u tư hoặc văn bản ch ấ p thuận đ ầ u tư th ì ghi rõ mục đích s ử dụng đ ấ t đ ể thực hiện dự án đ ầ u tư theo gi ấ y ch ứ ng nhận đ ầ u tư hoặc c ấ p văn bản ch ấ p thuận đ ầ u tư 32 Ghi: đ ế n ngày… tháng … năm …đối với trường hợp giao đất có thời hạn. 33 Ghi rõ các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất/giao đất có thu ti ề n sử dụng đất/chuyển từ thuê đất sang giao đất/chuyển từ giao đất không thu ti ề n sử dụng đất sang giao đất có thu ti ề n sử dụng đất…. 34 Đối với trường hợp không ban hành riêng quy ế t định phê duyệt giá đất cụ thể. 35 Ghi rõ: Trả tiền thuê đất hàng năm hay trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; chuyển từ giao đất sang thuê đất…. 36 Ghi thêm văn bản công nhận k ế t quả đấu thầu; Quyết định công nhận k ế t quả trúng đấu giá quy ề n sử dụng đất; Giấy chứng nhận đầu tư …. 37 Ghi thêm theo Giấy chứng nhận đầu tư….đối với trường hợp bên thuê đất có Giấy chứng nhận đầu tư 38 Phải đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan 39 Phải đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan 40 Ghi rõ đơn xin giao đ ấ t hoặc xin thuê đ ấ t hoặc xin chuy ể n mục đ í ch s ử dụng đ ấ t 41 Ghi rõ tên UBND c ấ p có thẩm quyền giao đ ấ t, cho thuê đ ấ t, cho ph é p chuy ể n mục đ í ch s ử dụng đ ấ t 42 Ghi rõ họ, tên cá nhân xin s ử dụng đ ấ t/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan c ấ p Ch ứ ng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Gi ấ y chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/t ổ chức kinh tế…) 43 Trường hợp đã được c ấ p gi ấ y ch ứ ng nhận đ ầ u tư hoặc văn bản ch ấ p thuận đ ầ u tư th ì ghi rõ mục đích s ử dụng đ ấ t đ ể thực hiện dự án đ ầ u tư theo gi ấ y ch ứ ng nhận đ ầ u tư hoặc c ấ p văn bản ch ấ p thuận đ ầ u tư 44 Ghi: Đối với trường hợp không ban hành riêng quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.