4959/TCT-CS

Công văn 4959/TCT-CS năm 2015 về miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản do Tổng cục Thuế ban hành BỘ TÀI CHÍNH TỔNG CỤC THU Ế ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 4959/TCT-CS V /v miễn tiền thuê đất. Hà Nội, ngày 23 th á ng 11 năm 2015 Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bình Thuận. Trả lời Công văn số 4425/CT.QLTĐ ngày 25/8/2015 của Cục Thu ế tỉnh Bình Thuận về miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản, T ổ ng cục T huế có ý kiến như sau: - Tại khoản 3, Điều 14 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngà y 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định mi ễ n ti ề n thuê đ ấ t, thuê mặt nước quy định: “3. Trong thời gian xây dựng theo dự án được c ấ p c ó thẩm quyền phê duyệt; trường hợp dự án có nhiều hạng mục công tr ì nh, hoặc giai đoạn x ây dựng độc lập với nhau thì miễn tiền thuê theo từng hạng mục hoặc giai đoạn xây dựng độc lập đ ó ; trường hợp không thể t í nh riêng được từng hạng mục hoặc gi ai đoạn xây dựng độc lập thì thời gian xây dựng được tính theo hạng mục công t r ình có tỷ trọng vốn lớn nh ấ t.” - Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định: “2. Miễn tiền thuê đ ấ t, thuê mặt nước t r ong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được c ấ p có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đ ấ t. ...” - Tại khoản 3, Điều 12 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định: " 3. Trường hợp ngày bắt đầu t í nh tiền thuê đất t rước ngày Nghị định s ố 46 /2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành nhưng từ ngày Nghị định s ố 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, người thuê đất mới làm thủ tục xin mi ễ n, giảm thì á p d ụng quy định về miễn, giảm và các quy định khác theo Nghị định s ố 46/2014/NĐ-CP.” - Tại điểm 1.2.b, Mục 1 Công văn số 7810/BTC-QLCS ngày 12/6/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn: “b) Trường hợp dự án được Nhà nước cho thuê đ ấ t trước ngày 01/7/2014 nhưng sau ngày 01/7/2014 mới nộp h ồ sơ đề nghị mi ễ n ti ề n thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản; căn cứ đơn đề nghị mi ễ n ti ề n thuê đ ấ t trong thời gian xây dựng cơ bản, dự án đ ầ u tư được phê duyệt theo qu y định của pháp luật về đầu tư và tiến độ thực hiện dự án tại Gi ấ y chứng nhận đ ầ u tư,..., cơ quan thuế ph ố i hợp với các cơ quan c ó liên quan k iể m tra, xác định cụ th ể thời gian được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng t ố i đa không quá 3 năm, kể từ ngày c ó Quyết định thuê đất hoặc thời điểm bàn giao đ ấ t thực t ế ... " Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp Công ty CP TNHH Cà Ty được nhà nước cho thuê đất theo Quyết định số 1233/QĐ-TTg ngày 11/12/2000 của Thủ tướng Chính phủ, với diện tích là 14.621 m 2 . Trên cơ sở đó, đ ế n ngày 08/8/2002, Công ty được Ban Đền bù giải phóng mặt bằng lập biên bản bàn giao 8.785 m 2 , diện tích còn lại vướng mắc, do không thương lượng được với các hộ dân để giải phóng mặt bằng. Cho nên, đến ngày 10/1/2012, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định s ố 45/QĐ-UBND v à Quyết định số 1331/QĐ-UBND về điều chỉnh Quyết định số 45/QĐ-UBND về việc xử lý diện tích đất đang sử dụng (đợt 1) của dự án, xác định diện tích đất thực tế của Công ty đang sử dụng là 9.710 m 2 . Trên cơ sở đó, Công ty được UBND tỉnh Bình Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 48121000671 ngày 23/3/2011, tại Điều 7 xác định: “Sau khi cấp Giấy chứng nhận đầu tư và hoàn thành thủ tục, Công ty có trách nhiệm tr iể n khai xây dựng trong thời hạn 12 tháng và hoàn thành đưa vào hoạt động năm 2013.” Đến ngày 24/6/2015, Công ty nộp hồ sơ miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản, thì cơ quan thu ế ph ố i hợp với các cơ quan có liên quan ki ể m tra, xác định cụ thể thời gian được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo tiến độ thực hiện dự án tại Giấy chứng nhận đầu tư, tính từ ngày Quyết định số 45/QĐ-UBND ngày 10/1/2012 UBND tỉnh Bình Thuận có hiệu lực, đến khi đưa vào hoạt động trong năm 2013. Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết./. Nơi nhận: - Như trên; - Vụ PC (BTC), QLCS, CST; - Vụ PC-TCT; - Lưu: VT, CS (3b). KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG Cao Anh Tuấn