22/2019/QĐ-UBND

Quyết định 22/2019/QĐ-UBND về Đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 22/2019/QĐ-UBND Đồng Nai , ngày 15 tháng 5 năm 201 9 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012; Căn cứ Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang; Căn cứ Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá; Căn cứ Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá; Căn cứ Nghị định số 72/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang; Căn cứ Thông tư số 35/2017/TT-BTNMT ngày 04 tháng 10 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 451/TTr-STNMT ngày 22/4/2019. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành Đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, cụ thể như sau: 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng a) Phạm vi điều chỉnh Đơn giá tại Quyết định này được sử dụng làm cơ sở để lập và thẩm tra, thanh quyết toán các dự án, nhiệm vụ liên quan đến công tác xây dựng cơ sở dữ liệu: địa chính; thống kê, kiểm kê đất đai; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giá đất (gọi chung là cơ sở dữ liệu đất đai) trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. b) Đối tượng áp dụng: Đơn giá áp dụng cho các cơ quan quản lý nhà nước về Tài nguyên và Môi trường, đơn vị sự nghiệp công lập, các công ty nhà nước, các tổ chức và cá nhân liên quan đến việc thực hiện các công việc về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. 2. Các Đơn giá ban hành kèm theo (chưa bao gồm chi phí khảo sát lập thiết kế, lập dự toán; chi phí kiểm tra, nghiệm thu; thuế VAT), cụ thể: a) Đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính: Phụ lục I kèm theo. b) Đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai: Phụ lục II kèm theo. c) Đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Phụ lục III kèm theo. d) Đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất: Phụ lục IV kèm theo. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/6/2019 và thay thế Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND tỉnh ban hành Đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Điều 3. Tổ chức thực hiện 1. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức triển khai, hướng dẫn, theo dõi việc thực hiện đơn giá; tổng hợp những khó khăn, vướng mắc và kịp thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế quyết định cho phù hợp với quy định pháp luật hiện hành. 2. Giao Sở Tài chính theo dõi, quản lý giá, giá dịch vụ theo quy định. 3. Trong quá trình thực hiện nếu quy định pháp luật liên quan thay đổi, có vướng mắc, phát sinh, các sở, ban, ngành, UBN D các huyện, thị xã Long Khánh, thành phố Biên Hòa và các đơn vị có liên quan báo cáo UBND tỉnh ( qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để xem xét, quyết định. Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long Khánh, thành phố Biên Hòa và Thủ trưởng các đơn vị, các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 4; - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Bộ Tài chính; - Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản QPPL); - Thường trực HĐND tỉnh; - Ban Kinh tế Ngân sách HĐND tỉnh; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; - Sở Tư pháp; - Chánh, Phó Chánh VP UBND tỉnh; - Trung tâm Công báo tỉnh; - Lưu VT, CNN, KT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Quốc Hùng PHỤ LỤC I ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND ngày 15/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai) Số TT Tên sản phẩm Đơn vị tính Chi phí trực tiếp Chi phí chung 15% (đồng) Đơn giá sản phẩm (đồng) LĐKT (đồng) Vật tư (đồng) Dụng cụ (đồng) Chi phí sử dụng thiết bị Tổng cộng (đồng) KH máy ( đồ ng) Điện năng (đồng) A Xây dựng CSDL địa chính đối với trường hợp đã thực hiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận I Xây dựng CSDL địa chính (không bao gồm nội dung xây dựng dữ liệu không gian đất đai nền và quét giấy tờ pháp lý, xử lý tập tin) 1 Công tác chuẩn bị 1.1 Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện từng bước công việc, lập kế hoạch làm việc với các đơn vị có liên quan đến công tác xây dựng CSDL địa chính trên địa bàn thi công Thửa 356 5 1 6 1 369 55 425 1.2 Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc; chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ, phần mềm phục vụ cho công tác xây dựng CSDL địa chính Thửa 339 5 1 6 1 352 53 405 2 Thu thập tài liệu, dữ liệu Thửa 1.370 18 6 19 5 1.417 213 1.630 3 Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu 3.1 Rà soát, đánh giá tài liệu, dữ liệu; lập báo cáo kết quả thực hiện Thửa 1.070 26 8 27 6 1.137 171 1.307 3.2 Phân loại thửa đất, lập biểu tổng hợp Thửa 1.248 31 9 31 7 1.326 199 1.525 3.3 Làm sạch, sắp xếp và đánh số thứ tự theo quy định về hồ sơ địa chính đối với hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất Thửa 2.182 33 10 34 8 2.267 340 2.607 4 Xây dựng CSDL không gian địa chính 4.1 Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian địa chính 4.1.1 Lập bảng đối chiếu giữa lớp đối tượng không gian địa chính với nội dung tương ứng trong bản đồ địa chính để tách, lọc các đối tượng từ nội dung bản đồ địa chính Thửa 257 6 2 27 2 294 44 338 4.1.2 Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian địa chính chưa phù hợp với quy định kỹ thuật về CSDL đất đai Thửa 1.347 33 10 142 8 1.540 231 1.771 4.1.3 Rà soát chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho từng đối tượng không gian địa chính theo quy định kỹ thuật về CSDL đất đai Thửa 2.476 61 18 262 15 2.832 425 3.256 4.2 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian địa chính từ tệp (file) bản đồ số vào CSDL theo phạm vi đơn vị hành chính cấp xã Thửa 297 7 2 55 3 364 55 419 4.3 Đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính 4.3.1 Chuyển đổi bản trích đo địa chính theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 vào dữ liệu không gian địa chính Thửa 4.952 121 36 1.810 84 7.003 1.050 8.054 4.3.2 Chuyển đổi vào dữ liệu không gian địa chính và định vị trên dữ liệu không gian đất đai nền sơ đồ, bản trích đo địa chính chưa theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 hoặc bản đồ giải thửa dạng số Thửa 9.904 243 72 905 42 11.166 1.675 12.841 4.3.3 Quét và định vị sơ bộ trên dữ liệu không gian đất đai nền sơ đồ, bản trích đo địa chính theo hệ tọa độ giả định hoặc bản đồ giải thửa dạng giấy Thửa 4.952 121 36 905 42 6.057 908 6.965 4.4 Định vị khu vực dồn điền đổi thửa trên dữ liệu không gian đất đai nền trên cơ sở các hồ sơ, tài liệu hiện có Thửa 4.952 121 36 905 42 6.057 908 6.965 5 Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính 5.1 Kiểm tra tính đầy đủ thông tin của thửa đất, lựa chọn tài liệu theo thứ tự ưu tiên Thửa 1.981 49 14 50 12 2.106 316 2.422 5.2 Lập bảng tham chiếu số thửa cũ và số thửa mới đối với các thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận theo bản đồ cũ nhưng chưa được cấp đổi Giấy chứng nhận Thửa 990 24 7 25 6 1.052 158 1.210 5.3 Nhập thông tin từ tài liệu đã lựa chọn Thửa 21.689 531 158 3.554 198 26.130 3.920 30.050 6 Hoàn thiện dữ liệu địa chính 6.1 Hoàn thiện 100% thông tin tr o ng c ơ sở d ữ l iệu Thửa 1.981 49 14 202 17 2.263 339 2.602 6.2 Xuất s ổ địa chính (điện tử) theo khuôn dạng tệp tin PDF Thửa 495 12 4 51 4 566 8 5 651 7 Xây dựng siêu dữ liệu địa chính 7.1 Thu nhận các thông tin cần thiết để xây dựng siêu dữ liệu (thông tin mô tả dữ liệu) địa chính Thửa 670 18 6 19 5 717 108 825 7.2 Nhập thông tin siêu dữ liệu địa chính cho từng đơn vị hành chính cấp xã Thửa 15 1 1 4 1 22 3 26 8 Đối soát, tích hợp dữ liệu vào hệ thống 8.1 Đối soát thông tin của thửa đất trong CSDL với nguồn tài liệu, dữ liệu đã sử dụng để xây dựng CSDL Thửa 1.159 36 11 129 13 1.348 202 1.550 8.2 Ký số vào sổ địa chính (điện tử) Thửa 1.099 24 7 200 14 1.344 202 1.546 8.3 Tích hợp dữ liệu vào hệ thống theo định kỳ hàng tháng phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng Thửa 1.981 49 14 208 28 2.280 342 2.6 22 9 Phục vụ kiểm tra, nghiệm thu CSDL địa chính Chuẩn bị tư liệu, tài liệu và phục vụ giám sát, kiểm tra, nghi ệ m t hu; tổng hợp, xác định khối lượng sản phẩm đã thực hiện theo định kỳ hàng tháng, theo công đoạn công trình và khi kết thúc công trình. Lập biên bản bàn giao dữ liệu địa chính Thửa 374 11 3 12 3 403 60 463 Ghi chú 1: - Công tác chuẩn bị phải triển khai đồng thời tất cả các thửa đất của đơn vị hành chính xã - Đối với định mức xây dựng dữ liệu không gian địa chính thì phải xác định rõ nguồn dữ liệu sử dụng, trong đó định mức được xác định như sau: + Nếu đang sử dụng bản đồ địa chính dạng giấy hoặc chưa được thành lập trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000 thì trước khi xây dựng dữ liệu không gian phải thực hiện số hóa chuyển đổi hệ tọa độ và biên tập nội dung bản đồ theo quy định hiện hành và định mức tính theo Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/07/2017 + Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian địa chính chưa phù hợp với quy định kỹ thuật về CSDL đất đai bao gồm các nội dung công việc: Gộp các thành phần tiếp giáp nhau của cùng một đối tượng thành một đối tượng duy nhất phù hợp với thông tin thuộc tính của đối tượng theo phạm vi đơn vị hành chính cấp xã; bổ sung, chỉnh sửa các thửa đất đã thay đổi hình th ể , kích thước theo tình trạng hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ đăng ký biến động; bổ sung, chỉnh sửa thửa đất bị chồng lấn diện tích do đo đạc địa chính, cấp Giấy chứng nhận trên nền các bản đồ có tỷ lệ khác nhau hoặc thời điểm đo đạc khác nhau; rà soát dữ liệu không gian của từng đơn vị hành chính để xử lý các lỗi dọc biên giữa các xã tiếp giáp nhau + Định vị khu vực dồn điền đổi thửa trên dữ liệu không gian đất đai trên nền cơ sở các hồ sơ, tài liệu hiện có. Nội dung này chỉ áp dụng đối với khu vực đã thực hiện dồn điền đổi thửa nhưng chưa thực hiện đo đạc bản đồ địa chính mới. - Định mức nhập thông tin từ tài liệu đã lựa chọn cho từng loại thửa đất được điều chỉnh theo các hệ số như sau: LOẠI THỬA Hệ số (K) Công LĐKT Ghi chú + Loại I: Th ử a đất loại A (đã được c ấ p Giấy chứng nhận ch ư a có tài s ả n gắn liền với đất) 1,0 21.689 + Loại II: Thửa đất loại B (đã được cấp Giấy chứng nhận và có tài sản gắn liền với đất): Thửa đất loại D (Căn hộ, văn phòng, cơ sở dịch vụ - thương mại trong nhà chung cư, nhà hỗn hợp đã được cấp Giấy chứng nhận) 1,2 26.027 + Loại III: Thửa đất loại C (Giấy chứng nhận cấp chung cho nhiều th ử a đất) 0,5 10.845 + Loại IV: Thửa đất loại E (chưa được cấp Giấy chứng nhận hoặc không được cấp Giấy chứng nhận) 0,5 10.845 - Xây dựng siêu dữ liệu địa chính được cập nhật dữ liệu trên phạm vi toàn xã hoặc các khu vực có thay đổi về chất lượng dữ liệu, không cập nhật cho từng thửa đất. - Trường hợp tổ chức xây dựng CSDL đất đai kết hợp với tổ chức sắp xếp lại kho lưu trữ tài liệu đất đai thì định mức sắp xếp kho lưu trữ được tính theo định mức kinh tế kỹ thuật về lưu trữ tài liệu đất đai và Định mức xây dựng CSDL không tính công đoạn: Làm sạch, sắp xếp và đánh số thứ tự theo quy định về hồ sơ địa chính đối với hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất II Xây dựng dữ liệu không gian đất đai nền 1 Xây dựng dữ liệu không gian đất đai nền 1.1 Xử lý biên theo quy định về bản đồ đối với các tài liệu bản đồ tiếp giáp nhau Xã 990.375 207 . 042 8.515 104.990 5.862 1.316.784 197.518 1.514.302 1.2 Tách, lọc và chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian đất đai nền Xã 2.376.900 497.057 20.441 252.000 14.090 3.160.488 474.073 3.634.561 1.3 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian đất đai nền từ tệp (file) bản đồ số vào CSDL Xã 594.225 132.600 5.453 67.190 3.749 803.217 120.483 923.700 1.4 Gộp các thành phần tiếp giáp nhau của cùng một đối tượng không gian đất đai nền thành một đối tư ợ ng duy nhất phù hợp với thông tin thuộc tính của đối tượng theo phạm vi đơn vị hành chính cấp xã Xã 1.980.750 397.801 16.360 201.600 11.272 2.607.782 391.167 2.998.949 2 Tích hợp dữ liệu không gian đất đai nền 2.1 Xử lý tiếp biên dữ liệu không gian đất đai nền giữa các đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện liền kề Xã 2.376.900 497.057 20.441 252.000 14.090 3.160.488 474.073 3.634.561 2.2 Tích hợp dữ liệu không gian đất đai nền vào CSDL đất đai để quản lý, vận hành, khai thác sử dụng Xã 990.375 207.042 8.515 180.990 5.862 1.392.784 208.918 1.601.702 Ghi chú 2: Căn cứ nguồn tài liệu bản đồ thực tế của xã, tính theo như sau: A Trường hợp sử dụng bản đồ địa chính đã phủ kín 1 Xây dựng dữ liệu không gian đất đai nền 1.1 Xử lý biên theo quy định về bản đồ đối với các tài liệu bản đồ tiếp giáp nhau Xã 990.375 207.042 8.515 104.990 5.862 1.316.784 197 . 518 1.514 . 302 1.2 Tách, lọc và chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian đất đai nền X ã 2.376.900 497.057 20.441 252.000 14.090 3.160.488 474.073 3.63 4.5 6 1 1.3 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian đất đai nền từ tệp (file) bản đồ số vào CSDL Xã 594.225 132.600 5.453 67.190 3.749 803 . 217 120.483 923.700 1.4 Gộp các thành phần tiếp giáp nhau của cùng một đối tượng không gian đất đai nền thành một đối tượng duy nhất phù hợp với thông tin thuộc tính của đối tượng theo phạm vi đơn vị hành chính cấp xã Xã 1.980.750 397.801 16.360 201.600 11.272 2.607.782 391.167 2.998.949 2 Tích hợp dữ liệu không gian đất đai nền 2.1 Xử lý tiếp biên dữ liệu không gian đất đai nền giữa các đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện liền kề Xã 2.376.900 497.057 20.441 252.000 14.090 3.160.488 474.073 3.634.561 2.2 Tích hợp dữ liệu không gian đất đai nền vào CSDL đất đai để quản lý, vận hành, khai thác sử dụng Xã 990.375 207.042 8.515 180.990 5.862 1.392.784 208.918 1 .601.702 B Trường hợp sử dụng từ nguồn bản đồ hiện trạng 1 Xây dựng dữ liệu không gian đất đai nền 1.1 Xử lý biên theo quy định về bản đồ đối với các tài liệu bản đồ tiếp giáp nhau Xã 495.188 207.042 8.515 104.990 5.862 821.597 123.240 944.836 1.2 Tách, lọc và chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian đất đai nền Xã 1.188.450 497.057 20.441 252.000 14.090 1.972.038 295.806 2.267.844 1.3 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian đất đai nền từ tệp (file) bản đồ số vào CSDL Xã 297.113 132.600 5.453 67.190 3.749 506.105 75.916 582.020 1. 4 Gộp các thành phần tiếp giáp nhau của cùng một đối tượng không gian đất đai nền thành một đối tượng duy nhất phù hợp với thông tin thuộc tính của đối tượng theo phạm vi đơn vị hành chính cấp xã Xã 990.375 397.801 16.360 201.600 11.272 1.617.407 242.611 1.860.018 2 Tích hợp dữ liệu không gian đất đai nền 2.1 Xử lý tiếp biên dữ liệu không gian đất đai nền giữa các đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện liền kề Xã 1.188.450 497.057 20.441 252.000 14.090 1.972.038 295.806 2.267.844 2.2 Tích hợp dữ liệu không gian đất đai nền vào CSDL đất đai để quản lý, vận hành, khai thác sử dụng Xã 495.188 207.042 8.515 180.990 5.862 897.597 134.640 1.032.236 C Trường hợp sử dụng từ nguồn bản đồ địa chính nhưng chưa phủ kín và phải kết hợp với bản đồ hiện trạng 1 Xây dựng dữ liệu không gian đất đai nền 1.1 Xử lý biên theo quy định về bản đồ đối với các tài liệu bản đồ tiếp giáp nhau Xã 792.300 207.042 8.515 104.990 5.862 1.118.709 167.806 1.286.516 1.2 Tách, lọc và chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian đất đai nền Xã 1.901.520 497.057 20.441 252.000 14.090 2.685.108 402.766 3.087.874 1.3 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian đất đai nền từ tệp (file) bản đồ số vào CSDL Xã 475.380 132.600 5.453 67.190 3.749 684.372 102.656 787.028 1. 4 Gộp các thành phần tiếp giáp nhau của cùng một đối tượng không gian đất đai nền thành một đối tượng duy nhất phù hợp với thông tin thuộc tính của đối tượng theo phạm vi đơn vị hành chính cấp xã Xã 1.584.600 397.801 16.360 201.600 11.272 2.211.632 331.745 2.543.377 2 Tích hợp dữ liệu không gian đất đai nền 2.1 Xử lý tiếp biên dữ liệu không gian đất đai nền giữa các đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện liền kề Xã 1.901.520 497.057 20.44 1 252.00 0 14.090 2.685.108 402.766 3.087.874 2.2 Tích hợp dữ liệu không gian đất đai nền vào CSDL đất đai để quản lý, vận hành, khai thác sử dụng Xã 792.300 207.042 8.515 180.990 5.862 1.194.709 179.206 1.373.916 III Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin 1 Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 1.1 Quét trang A3 Trang A3 1.483 586 43 456 43 2.611 392 3.002 1.2 Quét trang A4 Trang A4 989 552 43 304 25 1.913 287 2.200 2 Xử lý các tệp tin quét thành tệp (file) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF (ở định d ạng không chỉnh sửa được) Trang A3, A4 494 426 31 20 5 976 146 1.123 3 Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong CSDL Thửa 1.236 210 18 202 17 1.683 252 1.935 Ghi chú 3: Trường hợp tổ chức xây dựng CSDL đất đai kết hợp với tổ chức sắp xếp lại kho lưu trữ tài liệu đất đai thì định mức sắp xếp kho lưu trữ được tính theo định mức kinh tế kỹ thuật về lưu trữ tài liệu đất đai và hạng mục quét (scan) tài liệu của công tác sắp xếp lại kho lưu trữ tài liệu đất đai không được tính khối lượng các tài liệu quét trong quá trình xây dựng CSDL đất đai B Chuyển đổi, bổ sung, hoàn thiện CSDL địa chính đã xây dựng trước ngày 01 tháng 08 năm 2016 (ngày Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành) I Chuyển đổi, bổ sung hoàn thiện dữ liệu địa chính (Không bao gồm nội dung xây dựng dữ liệu không gian đất đai nền) 1 Công tác chuẩn bị 1.1 Lập kế hoạch thi công chi tiết: Xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện của từng bước công việc; lập kế hoạch làm việc với các đơn vị có liên quan đến công tác chuyển đổi, bổ sung, hoàn thiện CSDL địa chính trên địa bàn thi công Thửa 107 9 1 2 1 120 18 138 1.2 Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc; chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ, cài đặt phần mềm phục vụ cho công tác chuyển đổi, bổ sung, hoàn thiện CSDL địa chính Thửa 102 9 1 2 1 115 17 132 2 Chuyển đổi dữ liệu địa chính 2.1 Lập mô hình chuyển đổi cấu trúc dữ liệu của CSDL địa chính đã xây dựng sang cấu trúc dữ liệu hiện hành Thửa 198 31 2 6 1 237 36 273 2.2 Chuyển đổi cấu trúc dữ liệu không gian địa chính Thửa 53 9 1 7 1 71 11 81 2.3 Chuyển đổi cấu trúc dữ liệu thuộc tính địa chính Thửa 53 9 1 7 1 71 11 81 2.4 Chuyển đổi cấu trúc dữ liệu hồ sơ quét Thửa 18 3 1 3 1 26 4 29 3 Bổ sung, hoàn thiện dữ liệu địa chính 3.1 Rà soát, bổ sung dữ liệu không gian địa chính Thửa 201 40 2 27 2 272 41 313 3.2 Rà soát, b ổ sung dữ liệu thuộc tính địa chính Thửa 2.117 419 24 276 23 2.859 429 3.288 3.3 Thực hiện hoàn thiện 100% thông tin trong CSDL đã được chuyển đổi, bổ sung Thửa 396 61 3 41 3 505 76 581 3.4 Thực hiện xuất sổ địa chính (điện tử) đối với những thửa đất chưa có sổ địa chính (điện tử) Thửa 495 77 4 52 7 635 95 730 4 Xây dựng siêu dữ liệu địa chính 4.1 Chuyển đổi siêu dữ liệu địa chính Thửa 20 3 1 4 1 29 4 33 4.2 Thu nhận bổ sung các thông tin cần thiết để xây dựng siêu dữ liệu địa chính (thu nhận bổ sung thông tin) Thửa 335 57 3 10 2 408 61 469 4.3 Nhập bổ sung thông tin siêu dữ liệu địa chính cho từng đơn vị hành chính cấp xã Thửa 15 3 1 4 1 25 4 28 5 Đối soát dữ liệu 5.1 Đối soát thông tin của thửa đất trong CSDL đã được chuyển đổi, bổ sung với nguồn tài liệu, dữ liệu đã sử dụng để xây dựng CSDL đối với trường hợp phải xuất mới Sổ địa chính (điện tử) Th ử a 772 153 9 101 8 1.044 157 1.200 5.2 Thực hiện ký số vào Sổ địa chính (điện tử) đối với trường h ợ p xuất mới Sổ địa chính (điện tử) Thửa 1.099 153 9 101 8 1.370 206 1.576 6 Phục vụ kiểm tra, nghiệm thu CSDL địa chính Chuẩn bị tư liệu, tài liệu và phục vụ giám sát, kiểm tra, nghiệm thu; tổng hợp, xác định khối lượng sản phẩm đã thực hiện khi kết thúc công tr ì nh; lập biên bản bàn giao dữ liệu địa chính Thửa 162 31 2 6 1 202 30 232 II Xây dựng dữ liệu không gian đất đai nền 1 Xây dựng dữ liệu không gian đất đai nền 1.1 Tách, lọc và chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian Xã 1.188.450 227.183 10.306 126.000 7.045 1.608.984 241.348 1.850.332 1.2 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian đất đai nền từ tệp (file) bản đồ số vào CSDL Xã 396.150 73.903 2.748 33.610 1.887 508.298 76.245 584.543 2 Tích hợp dữ liệu không gian đất đai nền Tích hợp dữ liệu không gian đất đai nền vào CSDL đất đai để quản lý, vận hành, khai thác sử dụng Xã 594.225 115.474 4.293 98.510 4.202 816.704 122.506 939.209 C Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đối với trường hợp thực hiện đồng bộ với lập, chỉnh l ý bản đồ địa chính và đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận 1 Thu thập tài liệu, dữ liệu Thu thập tài liệu phục vụ công tác xây dựng CSDL địa chính Thửa 685 9 3 10 2 709 106 815 2 Lập, chỉnh lý bản đồ địa chính gắn với xây dựng dữ liệu không gian 2.1 Xây dựng dữ liệu không gian đất đai nền Xã 5.942.250 1.234.500 50.769 701.780 34.972 7.964.272 1.194.641 9. 1 58.913 2.2 Xây dựng dữ liệu không gian địa chính Thửa 297 7 2 55 3 364 55 419 3 Xây dựng siêu dữ liệu địa chính Thửa 685 19 7 23 6 740 111 851 4 Tích hợp dữ liệu vào hệ thống Thửa 495 12 4 52 7 570 85 655 5 Phục vụ kiểm tra, nghiệm thu CSDL địa chính Thửa 374 11 3 12 3 403 6 0 463 Ghi chú 4: - Việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đối với trường hợp thực hiện đồng bộ với lập, chỉnh k ý bản đồ địa chính và đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận thì được áp dụng định mức theo Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20 tháng 07 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Định mức kinh tế kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Các nội dung khác liên quan đến việc xây dựng CSDL địa chính tính như trên - Đối với các địa bàn đã xây dựng CSDL địa chính mà chưa vận hành theo mô hình tập trung cấp tỉnh thì được áp dụng định mức quy định tại mục 4 bảng trên để thực hiện tích hợp dữ liệu vào hệ thống CSDL tập trung cấp tỉnh PHỤ LỤC II ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU THỐNG KÊ , KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI (Ban hành kèm theo Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND ngày 15/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai) STT Tên sản phẩm Đơn vị tính Chi phí trực tiếp Chi phí chung 15% (đồng) Đơn giá sản phẩm (đồng) LĐKT (đồng) Vật tư (đồng) Dụng cụ (đồng) Chi phí sử dụng thiết bị Tổng cộng (đồng) KH máy (đồng) Điện năng (đồng) A Xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai cấp x ã I Công tác chuẩn bị; Xây dựng siêu d ữ liệu thống k ê , kiểm kê đất đai; Phục vụ kiểm tra, nghiệm thu CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 1 Công tác chuẩn bị 1.1 Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện từng bước công việc; lập kế hoạch làm việc với các đơn vị có liên quan đến công tác xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai trên địa bàn thi công Xã 88.969 11.415 426 1.250 294 1.02.354 15.353 117.707 1.2 Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc; chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ, phần mềm phục vụ cho công tác xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai Xã 67.742 9.136 341 1.000 235 78.453 11.768 90.221 2 Xây dựng siêu dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đ ai 2.1 Thu nhậ n các thông tin cần thiết để xây dựng siêu dữ li ệu (thông tin mô tả dữ liệu) thống kê, kiểm kê đất đai Xã 77.250 22.831 852 2.500 587 104.019 15.603 119.622 2.2 Nhập thông tin siêu dữ liệu kiểm kê đất đai Xã 38.625 11.415 426 1.250 294 52.010 7.801 59.811 3 Phục vụ kiểm tra, nghiệm thu CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 3.1 Đơn vị th i công chuẩn bị tài liệu và phục vụ giám sát k iểm tra, nghiệm thu Xã 24.363 6.847 255 788 188 32.443 4.866 37.309 3.2 Thực hiện kiểm tra tổng thể CSDL thống kê, kiểm kê đất đai và tích hợp vào hệ thống nga y sau khi được nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng Xã 99.038 22.831 852 37.428 979 161.128 24.169 185.297 3.3 Đóng gói giao nộp CSDL thống kê, kiểm kê đất đai Xã 16.242 4.568 170 526 126 21.632 3.245 24.876 I I Thu thập tài liệu, dữ liệu; Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu; Quét giấy t ờ pháp lý và xử lý tệp tin; Xây dựng dữ liệu thuộc tính thống kê, kiểm kê đất đai; Đối soát hoàn thiện dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đ ai 1 Thu thập tài liệu, dữ li ệ u 1.1 Thu thập tài liệu, dữ liệu thống kê 01 năm thống kê hoặc 01 kỳ kiểm kê 19.808 4.363 170 500 117 24.959 3.744 28.703 1.2 Thu thập tài liệu, dữ liệu kiểm kê 01 năm thống kê hoặc 01 kỳ kiểm kê 90.124 10.908 426 1.250 294 103.002 15.450 118.452 2 Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu 2.1 Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu thống kê và lập báo cáo kết quả thực hiện 01 năm thống kê hoặc 01 kỳ kiểm kê 19.808 4.363 170 500 117 24.959 3.744 28.703 2.2 Rà soát, đ ánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu kiểm kê và lập báo cáo kết quả thực hiện 01 năm thống kê hoặc 01 kỳ kiểm kê 72.099 8.727 341 1.000 235 82.401 12.360 94.762 3 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tệp tin - Tạo danh mục tra cứu hồ sơ quét trong CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 01 năm thống kê hoặc 01 kỳ kiểm kê 15.450 4.363 170 6.820 117 26.921 4.038 30.959 - Quét giấ y tờ pháp lý về quyền s ử dụng đất, qu y ền sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n liền với đất + Quét trang A3 Tran g A3 1.483 586 43 456 43 2.611 392 3.002 + Quét trang A4 Trang A4 989 552 43 304 25 1.913 287 2.200 - Xử lý các tệp tin quét thành tệp (file) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF ( ở định dạng không chỉnh sử a được) Trang A3, A4 494 426 31 20 5 976 146 1.123 4 Xây dựng d ữ liệu thuộc tính thống kê, kiểm kê đất đai 4.1 Đối với tài liệu, số liệu là bảng, biểu dạng số 4.1.1 Lập mô hình chuyển đổi CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 01 năm thống kê hoặc 01 kỳ kiểm kê 39.615 8.727 341 1.000 235 49.917 7.488 57.404 4.1.2 Chuyển đổi vào CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 01 năm thống kê hoặc 01 kỳ ki ể m kê 70.515 17.46 4 682 25.360 470 114.490 17.174 131.664 4.2 Đối với tài liệu, số liệu là báo cáo dạng số thì tạo danh mục tra cứu trong CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 01 năm thống kê hoặc 01 kỳ kiểm kê 35.257 8.727 341 12.680 235 57.239 8.586 65.825 5 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu thống kê, kiểm kê đ ất đai 5.1 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu thống kê đất đai 01 năm thống kê hoặc 01 kỳ kiểm kê 79.230 17.464 682 2.000 470 99.846 14.977 114.822 5.2 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu ki ể m kê đất đai 01 năm thống kê hoặc 01 kỳ kiểm kê 180.249 21.838 852 2.500 587 206.026 30.904 236.930 III Xây dựng dữ liệu không gian kiểm kê đất đai 1 Chu ẩ n hóa các lớp đối tượng không gian kiểm k ê đất đ ai 1.1 Lập bảng đối chiếu giữa lớp đối tượng không gian ki ể m kê đất đai với nội dung tương ứ ng trong bản đồ kết quả điều tra kiểm kê, bản đồ hiện trạng sử dụn g đất để tách, lọc các đối tượng từ nội dung bản đồ 01 lớp dữ liệu 198.075 45.671 1.704 21.000 1.174 267.624 40.144 307.768 1.2 Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai chưa phù hợp 01 lớp dữ liệu 297.113 68.506 2.556 31.500 1.761 401.436 60.215 461.651 1.3 Nhập bổ sung các thông tin thuộc tính cho đối tượng không gian kiểm kê đất đai còn thiếu (nế u có) 01 lớp dữ liệu 59.423 13.697 511 6.300 352 80.283 12.042 92.325 1.4 Rà soát chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho từng đối tượng không gian kiểm kê đất đai 01 lớp dữ liệu 198.075 45.671 1.704 21.000 1.174 267.624 40.144 307.768 2 Chuyển đổi và tích h ợ p không gian kiểm kê đất đai 2.1 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai từ tệp (file) bản đồ số vào CSDL theo đơn vị hành chính 01 lớp dữ liệu 59.423 13.697 511 23.820 352 97.803 14.670 112.473 2.2 Rà so á t dữ liệu không gian để xử lý các lỗi dọc biên giữa các đơn vị hành chính tiếp giáp nhau 01 lớp dữ liệu 99.038 22.835 852 39.700 587 163.012 24.452 187.464 Ghi chú 1 : ( 1 ) Trường hợp xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê được thực hiện đồng thời với công tác thống kê, ki ể m kê đất đai thì: - Các nội d u ng thực hiện thống kê kiểm kê đất đai áp dụng theo Thông tư quy đ ịnh về Định mức kinh tế kỹ thuật thống kê, kiểm k ê đất đai và lập bả n đồ hiện trạng sử dụng đất - Đối với việc xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai của các k ỳ trước thì thực hiện theo các bước và định mức t ại mục A "Xây dựng CSDL thống kê, ki ể m kê , đất đai cấp xã" - Đối với việc xây dựng CSDL thống k ê , kiểm kê đ ất đai của các k ỳ hiện tại thì t h ự c hiện cập nhật CSDL thống kê, ki ể m theo các bước công việc sau + Đối với CSDL thống kê: Áp dụng bước công việc và định mức: X â y dựng siêu dữ liệu th ố ng kê, ki ể m k ê đất đai: Thực hiện kiểm tra t ổ ng th ể CSDL thống kê, kiểm kê đấ t đai và tích hợp vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm t h u để phục vụ quản lý, vận hành, kh a i thác sử dụng; Quét g iấ y tờ pháp lý và x ử lý tệp tin; Xây dựng dữ liệu thuộc t í nh thống kê, kiểm k ê đ ấ t đai: Đối soát, hoàn thiện dữ liệu thống k ê , ki ể m k ê đất đai + Đối với CSDL ki ể m k ê : Á p dụng bước công việc và định mức: Xây dựng siêu dữ liệu th ố ng kê, ki ể m kê đ ấ t đai; Thực hiện kiểm tra t ổ ng th ể CSDL thống kê, ki ể m kê đất đai và tích hợp vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, kh a i thác sử dụng; Quét giấy t ờ pháp lý và xử l ý tệp tin; Xây dựng dữ liệu thuộc tính th ố ng kê, ki ể m kê đ ấ t đai: Đ ố i soát, hoàn thiện dữ liệu th ố ng kê, ki ể m kê đất đai; Chuy ể n đ ổ i và tích hợp không gian kiểm kê đất đai (2) Đơn vị tính "Lớp dữ liệu" là một lớp dữ liệu không gian hiện trạng sử dụng đất hoặc lớp d ữ liệu không gian điều tra khoanh vẽ của một xã theo quy định kỹ t h uật về CSDL đất đai (3) Định mức "Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian ki ể m kê đất đai" tí nh cho một xã trung bình có b ả n đồ khoanh vẽ, bản đ ồ hiện trạng sử dụng đất t ỷ lệ: 1:5000. Mức cho từng xã thì căn cứ vào tỷ lệ b ả n đồ hiện trạng sử dụng đất của xã đó đ ể áp dụng mức như sau: STT Tên sản phẩm Đơn vị tính Chi phí trực tiếp Chi phí chung 15% (đồng) Đơn giá sản phẩm (đồng) LĐKT (đồng) Vật tư (đồng) Dụng cụ (đồng) Chi phí sử dụng thiết bị Tổng cộng (đồng) KH máy (đồng) Điện năng (đồng) Chuẩn hóa các l ớ p đối tượng không gian kiểm kê đất đai 1 Lậ p b ả ng đ ối chi ế u giữa l ớ p đối t ượ ng không gian kiểm kê đất đai với nội dung tương ứng trong bản đồ kết quả điều tra kiểm kê, bản đồ hiện trạng sử dụng đất để tách, lọc các đối tượng từ nội dung bản đồ Tỷ lệ 1:1000 01 lớp dữ liệu 170.273 23.250 1.704 21.000 1.174 217.401 32.610 250.011 T ỷ lệ 1:2000 01 lớp dữ liệu 191.557 23.250 1.704 21.000 1.174 238.685 35.803 274.487 T ỷ lệ 1:5000 01 lớp dữ liệu 212.841 23.250 1.704 21.000 1.174 259.969 38.995 298.964 Tỷ lệ 1:10000 01 lớp dữ liệu 244.767 23.250 1.704 21.000 1.174 291.895 43.784 335.679 2 Chuẩn hó a các lớp đối tượng không gian kiểm kê đ ấ t đai chưa phù hợp Tỷ lệ 1:1000 01 lớp dữ liệu 255.409 34.875 2.555 31.500 1.761 326.100 48.915 375.016 Tỷ lệ 1:2000 01 lớp dữ liệu 287.335 34.875 2.555 31.500 1.761 358.027 53.704 411.731 Tỷ lệ 1:5000 01 lớp dữ liệu 319.262 34.875 2.555 31.500 1.761 389.953 58.493 448.446 Tỷ lệ 1:10000 01 lớp dữ liệu 367.151 34.875 2.555 31.500 1.761 437.842 65.676 503.518 3 Nhập bổ s ung các thông tin thuộc tính cho đối tượng không gian ki ể m kê đất đai còn thiếu (nếu c ó ) Tỷ lệ 1:1000 01 lớp dữ liệu 51.082 6.973 511 6.300 352 65.218 9.783 75.000 Tỷ lệ 1:2000 01 lớp dữ liệu 57.467 6.973 511 6.300 352 71.603 10.740 82.343 Tỷ lệ 1:5000 01 lớp dữ liệu 63.852 6.973 511 6.300 352 77.988 11.698 89.687 Tỷ lệ 1:10000 01 lớp dữ liệu 73.430 6.973 511 6.300 352 87.566 13.135 100.701 4 Rà soát c h u ẩ n hóa thông tin thuộc tính cho từng đ ố i tượng không gian kiểm kê đất đai Tỷ lệ 1:1000 01 lớp dữ liệu 170.273 23.250 1.704 21.000 1.174 217.401 32.610 250.011 Tỷ lệ 1:2000 01 lớp dữ liệu 191.557 23.250 1.704 21.000 1.174 238.685 35.803 274.487 Tỷ lệ 1:5000 01 lớp dữ liệu 212.841 23.250 1.704 21.000 1.174 259.969 38.995 298.964 Tỷ lệ 1:10000 01 lớp dữ liệu 244.767 23.250 1.704 21.000 1.174 291.895 43.784 335.679 B Xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai cấp huyện I Công tác chuẩn bị; Xây dựng siêu dữ liệu thống k ê , ki ể m kê đất đai; Phục vụ kiểm tra, ngh i ệm thu CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 1 Công tác chuẩn bị 1 .1 Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện từng bước công việc; lập kế hoạch làm việc v ớ i các đơn vị có liên quan đ ến công tác xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai trên địa bàn thi công huyện 533.813 88.258 2.556 7.500 1.761 633.887 95.083 728.970 1.2 Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc; Chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ, ph ầ n mềm phục vụ cho công tác xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai huyện 508.064 88.258 2.556 7.500 1.761 608.138 91.221 699.359 2 X ây dựng siêu dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai 2.1 Thu nhận các thông tin cần thiết để xây dựng siêu dữ liệu (thông tin mô tả dữ liệu) thống kê, kiểm kê đất đai huyện 154.499 58.805 1.703 5.003 1.174 221.184 33.178 254.362 2.2 Nhập thông tin siêu dữ liệu kiểm kê đất đai huyện 77.250 29.403 851 2.500 587 110.590 16.589 127.179 3 Phục vụ kiểm tra, nghiệm thu CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 3.1 Đơn vị thi công chuẩn bị tài liệu và phục vụ giám sát kiểm kê, nghiệm thu huyện 162.422 58.805 1.703 74.856 1.959 299.745 44.962 344.707 3.2 Thực hiện kiểm tra tổng thể CSDL thống kê, kiểm kê đất đai và tích h ợ p vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng huyện 396.150 117.660 3.407 149.712 3.918 670.848 100.627 771.475 3.3 Đóng gói giao nộp CSDL thống kê, kiểm kê đất đai huyện 162.422 58 855 1.704 74.856 1.959 299.797 44.969 344.766 II Thu thập tài liệu, dữ liệu; Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp x ế p tài liệu, dữ liệu; Quét giấ y tờ pháp lý và xử lý tệp tin; Xây dựng d ữ liệu thuộc tính thống kê, ki ể m kê đất đai; Đ ố i soát hoàn thiện dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai 1 Thu thập tài liệu, dữ liệu 1.1 Thu thập t ài liệu, dữ liệu thống kê 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 19.808 5.377 170 500 117 26.472 3.971 30.443 1.2 Thu thập t ài liệu, dữ liệu kiểm kê 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 180.249 29 . 415 852 2.500 587 213.602 32.040 245.642 2 Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu 2.1 Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu thống kê và lập báo cáo kết quả thực hiện 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 99.038 29.415 852 2.500 587 132.391 19.859 152.250 2.2 Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu kiểm kê và lập báo cáo kết quả thực hiện 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 540.746 88.244 2.556 7.500 1.761 640.806 96.121 736.927 3 Quét giấ y tờ pháp lý và xử lý tệp tin - Tạo danh mục tra cứu hồ sơ quét trong CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 77.250 29.415 852 34.100 587 142.203 21.330 163.533 - Quét giấy t ờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất + Quét tra n g A3 Trang A3 1.483 586 43 456 43 2.611 392 3.002 + Quét tra n g A4 Trang A4 989 552 43 304 25 1.913 287 2.200 - Xử lý cáo tệp tin quét thành tệp (file) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF ( ở định dạng không chỉnh sửa được) Trang A3, A4 494 4 26 31 20 5 976 146 1.123 4 Xây dựng dữ liệu thuộc tính thống kê, kiểm kê đất đai 4.1 Đối với tài liệu, số liệu là bảng, biểu dạng số 4.1.1 Lập mô hình chuyển đổi CSDL thống kê, kiểm kê đ ất đai 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 39.615 1 1 .753 340 1.000 235 52.943 7.941 60.885 4.1.2 Chuyển đ ổi vào CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 70.515 23.538 682 27.280 470 122.484 18.373 140.857 4.2 Đối với tài liệu, số liệu là báo cáo dạng số thì tạo danh mục tra cứu trong CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 35.257 11.753 340 13.640 235 61.226 9.184 70.409 5 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai 5.1 Đ ố i soát, hoàn thi ệ n dữ li ệ u thốn g k ê đất đai 01 kỳ kiểm kê ho ặ c 01 năm thống kê 99.038 29.415 852 2.500 587 132.391 1 9.859 152.250 5.2 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu kiểm kê đất đai 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 360.497 58.829 1.704 5.000 1.174 427.204 64.081 491.285 III Xây dựng dữ liệu không gian kiểm kê đất đai 1 Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian kiểm kê đ ất đai 1.1 Lập bảng đối chiếu giữa lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai với nội dung tương ứ ng trong bản đồ hiện trạng sử dụng đất để tác h, lọc các đối tượng từ nội dung 01 lớp dữ liệu 396.150 117.660 3.407 42.000 2.348 561.566 84.235 645.800 1.2 Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian ki ể m kê đất đai chưa phù hợp 01 lớp dữ liệu 495.188 14 7 .063 4.259 52.500 2.935 701.945 105.292 807.236 1.3 Nhập bổ s ung các thông tin thuộc tính cho đối tượng không gian kiểm kê đất đai còn thiếu (nế u có) 01 lớp dữ liệu 99.038 29 403 851 10.500 587 140.378 21.057 161.435 1.4 Rà soát chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho từng đ ối tư ợ ng không g ian kiểm kê đất đ ai 01 lớp dữ liệu 396.150 117.660 3.407 42.000 2.348 561.566 84.235 645.800 2 Chuyển đổ i và tích h ợ p không gian ki ể m kê đất đai 2.1 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai từ tệp (file) bản đồ số vào CSDL theo đơn vị hành chính 01 lớp dữ liệu 99.038 29.403 851 39.700 587 169.578 25.437 195.015 2.2 R à so á t dữ li ệ u không gian để xử lý các lỗi dọc biên giữa các đơn vị hành chính tiếp giáp nhau 01 lớp dữ liệu 198.075 58.855 1.704 79.400 1.174 339.209 50.881 390.090 Ghi chú 2: (1) Trường hợp xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê được thực hiện đ ồ ng thời với công tác th ố ng kê, ki ể m kê đất đai thì: - Các nội dung thực hiện thống kê kiểm kê đất đai áp dụng theo Thông tư quy định về Định mức kinh tế kỹ thuật thống k ê , kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất - Đối với việc xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai của các kỳ trước thì thực hiện theo các bước và định mức tại mục B "Xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai c ấ p huyện" - Đối với việc xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai của các kỳ hiện tại thì thực hiện cập nhật CSDL thống kê, kiểm theo các bước công việc sau + Đối với CSDL thống kê: Á p dụng bước công việc và định mức: Xây d ựn g siêu dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai; Thực hiện kiểm tra tổng thể CSDL thống kê, kiểm kê đất đai và tích hợp vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm t h u để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng; Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tệp tin; Xây dựng dữ liệu thuộc tính thống kê, kiểm kê đất đai; Đối soát, hoàn thiện dữ liệu thống k ê , ki ể m kê đất đai + Đố i với CSDL ki ể m kê: Áp dụng bước công việc và định mức: X ây dựng siêu d ữ liệu th ố ng kê, ki ể m k ê đất đai; Thực hiện kiểm tra t ổ ng thể CSDL thống kê, kiểm kê đất đai và tích hợp vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm t h u để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng; Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tệp tin; X ây dựng dữ liệu thuộc tính thống kê, kiểm kê đất đai; Đối soát, hoàn thiện dữ liệu thống k ê , ki ể m kê đất đai; Chuyển đ ổ i và tích hợp không gian ki ể m kê đ ấ t đai (2) Đơn vị tính "Lớp dữ liệu" là một lớp dữ liệu không gian hiện trạng sử dụng đất của một huyện theo quy định k ỹ thuật về CSDL đất đai (3) Định mức "Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai" tính cho một huyện trung bình có bản đồ khoanh vẽ, bản đồ hiện trạ ng sử d ụng đất, tỷ lệ: 1:5000. Mức cho từng xã thì căn cứ vào tỷ lệ b ả n đồ hiện trạng sử dụng đất của xã đó đ ể áp d ụ ng mức như sau: STT Tên sản phẩm Đơn vị tính Chi phí trực tiếp Chi phí chung 15% (đồng) Đơn giá sản phẩm (đồng) LĐKT (đồng) Vật tư (đồng) Dụng cụ (đồng) Chi phí sử dụng thiết bị Tổng cộng (đồng) KH máy (đồng) Điện năng (đồng) Chuẩn h ó a các lớp đ ố i tượng không gian k iểm kê đất đai 1 Lập b ả ng đ ố i chiếu giữa lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai với nội dung tương ứng trong bản đồ kết qu ả điều tra kiểm kê, bản đồ hiện trạng sử dụng đất đ ể tách, lọc các đối tượng từ nội dung bản đồ Tỷ l ệ 1 :5000 01 lớp dữ liệu 356.535 117.660 3.407 42.000 2.348 521.950 78.293 600.243 Tỷ lệ 1:10000 01 lớp dữ liệu 396.150 117.660 3.407 42.000 2.348 561.565 84.235 645.800 Tỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 435.765 117.660 3.407 42.000 2.348 601.180 90.177 691.358 2 Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian kiểm kê đ ất đai chưa phù hợp Tỷ lệ 1:5000 01 lớp dữ liệu 445.669 147.063 4.259 52.500 2.935 652.426 97.864 750.290 Tỷ lệ 1:10000 01 lớp dữ liệu 495.188 147.063 4.259 52.500 2.935 701.944 105.292 807.236 Tỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 544.706 147.063 4.259 52.500 2.935 751.463 112.719 864.183 3 Nhập bổ sung các thông tin thuộc tính cho đối tượng không gian ki ể m kê đất đai còn thiếu (nếu có) Tỷ lệ 1:5000 01 lớp dữ liệu 89.134 29.403 851 10.500 587 130.475 19.571 150.046 Tỷ lệ 1:10000 01 lớp dữ liệu 99.038 29.403 851 10.500 587 140.378 21.057 161.435 T ỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 108.941 29.403 851 10.500 587 150.282 22.542 172.824 4 Rà soát chuẩn h ó a thông tin thuộc tính cho từng đ ố i tượng không gian kiểm kê đất đai Tỷ lệ 1:5000 01 lớp dữ liệu 356.535 117 660 3.407 42.000 2.348 521.950 78.293 600.243 Tỷ lệ 1:10000 01 lớp dữ liệu 396.150 117 660 3.407 42.000 2.348 561.565 84.235 645.800 Tỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 435.765 117 660 3.407 42.000 2.348 601.180 90.177 691.358 C Xây dựng CSDL thống kê, ki ể m kê đất đai cấp tỉnh I Công tác chu ẩ n bị; Xây dựng siêu dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai; Phục vụ kiểm tra, nghiệm thu CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 1 Công tác chu ẩ n bị 1.1 Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa đ iểm, khối lượng và nhân lực thực hiện từng bước công việc; lập kế hoạch làm việc với c á c đơn vị có liên quan đến công tác xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai trên địa b à n thi công tỉnh 711.750 97.705 3.407 10.000 2.348 825.211 123.782 948.993 1.2 Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc; Chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ, phần mềm phục vụ cho công tác xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai tỉ nh 677.418 97.705 3.407 10.000 2.348 790.879 118.632 909.511 2 Xây dựng siêu dữ liệu thống kê, ki ể m kê đất đai 2.1 Thu nhận các thông tin cần thiết để xây dựng siêu dữ liệu (thông tin mô tả dữ liệu) thống kê, kiểm kê đất đai tỉnh 154.499 48.827 1.703 5.000 1.174 211.203 31.680 242.884 2.2 Nhập th ô ng tin siêu dữ liệu kiểm kê đất đai tỉnh 77.250 24.414 851 2.500 587 105.601 15.840 121.442 3 Phục vụ kiểm tra, nghiệm thu CSDL thống k ê , kiểm kê đất đ ai 3.1 Đơn vị thi công chuẩn bị tài liệu và phục vụ giám sát kiểm tra, nghiệm thu t ỉ nh 162.422 48.827 1.703 74.856 1.255 289.063 43.359 332.422 3.2 Thực hiện kiểm tra tổng thể CSDL thống kê, kiểm kê đất đai và tích h ợ p vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu để phục vụ qu ản lý, vận hành, khai thác sử dụng tỉnh 594.225 146.584 5.112 224.568 5.877 976.366 146.455 1.122.821 3.3 Đ óng gó i giao nộp CSDL thống kê, kiểm kê đ ất đai tỉnh 162.422 48.827 1.703 188.456 1.255 402.663 60.399 463.062 II Thu thập tài liệu, d ữ liệu; Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu; Quét giấy t ờ pháp lý và xử lý tệp tin; Xây dựng dữ liệu thuộc tính thống kê, kiểm kê đất đai; Đối soát hoàn thiện d ữ liệu thống kê, ki ể m kê đất đai 1 Thu thập tài liệu, dữ liệu 1.1 Thu thập tài liệu, dữ liệu thống kê 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 396.150 97.796 3.408 10.000 2.348 509.702 76.455 586.158 1.2 Thu thập t ài liệu, dữ liệu kiểm kê 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 1.081.491 146.599 5.109 15.000 3.522 1.251.721 187.758 1.439.479 2 Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu 2.1 Rà soát, đ á nh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ li ệ u thống kê và lập báo cáo kết qu ả thực hiện 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 396.150 97.796 3.408 10.000 2.348 509.702 76.455 586.158 2.2 Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu kiểm kê và lập báo cáo kết quả thực hiện 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 1.802.485 244.395 8.517 25.000 5.871 2.086.267 312.940 2.399.208 3 Qu é t gi ấy t ờ pháp lý và xử lý tệp tin - Tạo danh mục tra cứu hồ sơ quét trong CSDL th ố ng kê, kiểm kê đất đai 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 154.499 48.898 1.704 68.200 1.174 274.475 41.171 315.647 - Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền s ở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n liền với đất + Quét trang A3 Trang A3 1.483 586 43 456 43 2.611 392 3.002 + Quét trang A4 Trang A4 989 552 43 304 25 1.913 287 2.200 - Xử lý các tệp tin quét thành tệp (file) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF (ở định dạng không chỉnh sửa được) Trang A3, A4 494 426 31 20 5 976 146 1.123 4 Xây dựng dữ liệu thuộc tính thống kê, ki ể m kê đ ất đai 4.1 Đối với tài liệu, số liệu là bảng, biểu dạng số 4.1.1 Lập mô h ìn h chuyển đổi CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 99.038 24.401 850 2.500 587 127.376 19.106 146.483 4.1.2 Chuyển đ ổi vào CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 176.287 48.898 1.704 68.200 1.174 296.263 44.440 340.703 4.2 Đối với tài liệu, số liệu là báo cáo dạng số thì tạo danh mục tra cứu trong CSDL thống kê, kiểm kê đất đai 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 264.431 73.299 2.555 102.300 1.761 444.346 66.652 510.997 5 Đ ố i soát, hoàn thiện dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai 5.1 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu thống kê đất đai 01 kỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 198.075 48.898 1.704 5.000 1.174 254.851 38.228 293.079 5.2 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu kiểm kê đất đai 01 k ỳ kiểm kê hoặc 01 năm thống kê 901.243 122.197 4.259 12.500 2.935 1.043.134 156.470 1.199.604 III X ây dựng dữ liệu không gian ki ể m kê đất đai 1 Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai 1.1 Lập bảng đối chiếu lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai với nội dung tương ứng trong bản đồ hiện trạng sử dụng đất để tách, lọc các đối tượng từ nội dung bản đồ 01 lớp dữ liệu 990.375 244.381 8.518 105.000 5.871 1.354.144 203.122 1.557.266 1.2 Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai chưa phù hợp 01 lớp dữ liệu 1.386.525 342.133 11.925 147.000 8.219 1.895.802 284.370 2.180.172 1.3 Nh ập bổ sun g các thông tin thuộc tính cho đối tượng không gian kiểm kê đất đai còn thiếu (nếu có) 01 lớp dữ liệu 198.075 48.876 1 .7 04 21.003 1.174 270.832 40.625 311.457 1.4 Rà soát chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho từng đối tượng không gian kiểm kê đất đai 01 lớp dữ liệu 1.386.525 342.133 11.925 147.000 8.219 1.895.802 284.370 2.180.172 2 Chuyển đổi và tích h ợ p không gian kiểm kê đất đai 2.1 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai từ tệp (file) bản đồ số vào CSDL theo đơn vị hành chính 01 lớp dữ liệu 396.150 97.752 3.407 158.800 2.348 658.458 98.769 757.226 2.2 Rà soát d ữ liệu không gian đ ể x ử lý các l ỗ i dọc biên giữa các đơn vị hành chính tiếp giá p nhau 01 lớp dữ liệu 594.225 146.628 5.111 238.200 3.522 987.687 148.153 1.135.840 Gh i chú 3: (1) Trường hợp xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê được thực hiện đ ồ ng thời với công tác th ố ng kê, ki ể m kê đ ấ t đai thì: - Các nội dung thực hiện thống kê, ki ể m kê đất đai áp dụng theo Thông t ư quy định về Định mức kinh tế kỹ thuật thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đ ấ t - Đối với việc xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai của các kỳ trước thì thực hiện theo các bước và định m ứ c tại mục C "Xây dựng CSDL th ố ng kê, ki ể m kê đ ấ t đai cấp t ỉ nh" - Đ ố i với việc xây dựng C SDL thống kê, kiểm kê đất đai của các kỳ hiện tại thì t h ực hiện cập nhật CSDL thống kê, ki ể m k ê theo các bước công việc sau: + Đối với CSDL thống kê: Á p dụng bước công việc và định mức: Xây dựng siêu dữ liệu th ố ng k ê , ki ể m kê đ ấ t đai: Thực hiện kiểm tra t ổ ng th ể CSDL thống kê, kiểm kê đất đai và tích hợp vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai th á c sử dụng; Quét giấy tờ pháp lý và xử l ý tệp tin; Xây dựng d ữ liệu thuộc tính th ố ng kê, ki ể m kê đ ấ t đai: Đ ố i s o át, hoàn thiện dữ liệu th ố ng kê, ki ể m k ê đ ấ t đai + Đối với CSDL kiểm kê: Áp dụng bước công việc và định mức: Xây dựng siêu dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai; Thực hiện kiểm tra tổng thể CSDL thống kê, kiểm kê đất đai và tích hợp vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai th á c sử dụng; Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tệp tin; Xây dựng dữ liệu thuộc t í nh th ố ng kê, ki ể m kê đ ấ t đai: Đ ố i soát, hoàn thiện dữ liệu th ố ng kê, ki ể m kê đ ấ t đai; Chuy ể n đ ổ i và tích hợp không gian ki ể m kê đất đai (2) Đơn v ị tính "Lớp dữ liệu" là một lớp dữ liệu không gian hiện trạng sử dụng đ ấ t của một tỉnh theo quy định kỹ thuật về CSDL đất đai (3) Định mức "Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian ki ể m kê đất đai" tính cho một t ỉ nh trung bình có bản đồ hiện trạng sử dụng đất tỷ lệ: 1:50000. Mức cho từng t ỉ nh thì căn cứ vào tỷ lệ bản đồ hiện trạng sử dụng đất của t ỉ nh đ ó để áp dụng mức như sau: STT Tên sản phẩm Đơn vị tính Chi phí trực tiếp Chi phí chung 15% (đồng) Đơn giá sản phẩm (đồng) LĐKT (đồng) Vật tư (đồng) Dụng cụ (đồng) Chi phí sử dụng thiết bị Tổng cộng (đồng) KH máy (đồng) Điện năng (đồng) Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai 1 Lập bảng đ ố i chiếu giữa lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai với nội dung tương ứng trong bản đ ồ kết qu ả điều tra kiểm kê, bản đồ hiện trạng sử dụng đất để tách, lọc các đối tượng từ nội dung bản đồ Tỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 891.338 244.381 8.518 105.000 5.871 1.255.106 188.266 1 .443.372 T ỷ lệ 1:50000 01 lớp dữ liệu 990.375 244.381 8.518 105.000 5.871 1.354.144 203.122 1.557.265 Tỷ lệ 1:100000 01 lớp dữ liệu 1.089.413 244.381 8.518 105.000 5.871 1.453.181 217.977 1.671.158 2 Chuẩn h ó a các lớp đối tượng không gian kiểm kê đất đai chưa phù hợp Tỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 1.247.873 342.133 11.925 147.000 8.219 1.757.149 263.5 72 2.020.722 Tỷ lệ 1:50000 01 lớp dữ liệu 1.386.525 342.133 11.925 147.000 8.219 1.895.802 284.370 2.180.1 72 T ỷ l ệ 1:100000 01 lớp dữ liệu 1.525 . 178 342.133 11.925 147.000 8.219 2.034.454 305.168 2.339.62 2 3 Nhập bổ sung các thông tin thuộc tính cho đối tượn g không gian kiểm kê đ ấ t đai còn thiếu (nếu có) T ỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 178.268 48.876 1.704 21.003 1.174 251.024 37.654 288.678 Tỷ l ệ 1:50000 01 l ớ p dữ liệu 198.075 48.876 1.704 21.003 1.174 270.832 40.625 311.457 Tỷ lệ 1:100000 01 lớp dữ liệu 217.883 48.876 1.704 21.003 1.174 290.639 43.596 334.235 4 Rà soát chuẩn hóa thông tin thuộc t ính cho từng đ ố i tượng không gian ki ể m kê đất đai Tỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 1.247.873 342.133 11.925 147.000 8.219 1.757.149 263.572 2.020.722 Tỷ lệ 1:50000 01 lớp dữ liệu 1.386.525 342.133 11.925 147.000 8.219 1.895.802 284.370 2.180.172 Tỷ lệ 1:100000 01 lớp dữ liệu 1.525.178 342.133 11 .925 147.000 8.219 2.034.454 305.168 2.339.622 PHỤ LỤC III ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT (Ban hành kèm theo Quyết định số 22 /2019/QĐ-UBND ngày 15 /5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai) STT Tên sản phẩm Đơn vị tính Chi phí trực tiếp Chi phí chung 15% (đồng) Đơn giá sản phẩm (đồng) LĐKT (đồng) Vật tư (đồng) Dụng cụ (đồng) Chi phí sử dụng thiết bị Tổng cộng (đồng) KH máy (đồng) Điện năng (đồng) A Xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện I Công tác chuẩn bị; Xây dựng siêu dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Kiểm tra, nghiệm thu CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 1 Công tác chuẩn bị 1.1 Lập kế hoạch thi c ô ng chi tiết: xác định thời gian, địa đ i ể m, khối lượng và nhân lực thực hiện t ừ ng bước công việc; Kế hoạch làm việc với các đơn vị c ó liên quan đến công tác xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn thi công huyện 711.750 53.836 3.406 10.000 2.348 781.340 117.201 898.541 1.2 Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc; chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ, phần mềm phục vụ cho công tác x â y dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch s ử d ụ ng đất huyện 677.418 53.836 3.406 10.000 2.348 747.008 112.051 859.059 2 Xây dựng siêu dữ li ệ u quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 2.1 Thu nhận các thông tin cần thiết để xây dựng siêu dữ liệu huyện 463.497 80.80 0 5.111 15.000 15. 522 567 . 930 85 . 190 653.120 2.2 Nhập thông tin siêu dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện 154.499 26.918 1.703 68.200 1.174 252.494 37.874 290.368 3 Kiểm tra, nghiệm thu CSDL qu y hoạch, kế hoạch sử dụng đất 3.1 Đơn vị thi công chuẩn bị tài liệu và phục vụ giám sát kiểm tra, nghi ệ m thu huyện 324.844 53.836 3.406 140.112 3.918 526.116 78.917 605.033 3.2 Thực hiện kiểm tra tổng thể CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và tích hợp vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng huyện 990.375 134.681 8.520 349.000 9.393 1.491.969 223.795 1.715.765 3.3 Đóng gói giao nộp CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện 324.844 53.882 3.409 140.112 3.918 526.164 78.925 605.089 II Thu thập tài liệu, dữ liệu; Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu; Quét giấy t ờ pháp lý và xử lý tệp tin; Xây dựng dữ liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Đối soát hoàn thiện d ữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 1 Thu thập tài liệu, dữ liệu 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm kế hoạch 1.441.9 8 8 107.787 6.818 20.000 4.697 1.581.289 237.193 1.818.483 2 Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu 2.1 Rà soát, đánh giá mức độ đ ầ y đ ủ về các thành ph ầ n, nội dung của tài liệu, dữ liệu; xác định đ ược thời gian xây dựng, mức độ đầy đ ủ thông tin, tính pháp lý của từng tài liệu, dữ liệu để lựa chọn sử dụng cho việc xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 2.1.1 Phân loại, lựa chọn tài liệu đ ể xây dựng dữ liệu không gian quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm kế hoạch 1.980.750 269.350 17.037 50.000 11.741 2.328.878 349.332 2.678.210 2.1.2 Phân loại, lựa chọn tài liệu để xây dựng dữ liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm kế hoạch 1.584.600 215.457 13.628 40.000 9.393 1.863.077 279.462 2.142.539 2.2 Làm sạch và sắp xếp tài liệu quy hoạch sử dụng đất theo trình tự thời gian hình thành tài liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm kế hoạch 1.911.425 134.616 8.515 25.000 5.871 2.085.427 312.814 2.398.241 2.3 Lập báo cáo kết quả thực hiện và lựa chọn tài liệu, dữ liệu nguồn 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm kế hoạch 528.861 80.840 5.113 15.000 3.522 633.337 95.001 728.337 3 Quét gi ấ y t ờ pháp lý và xử lý tệp tin - Tạo danh mục tra cứu hồ sơ quét trong CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm k ế hoạch 77.253 13.473 852 34.620 587 126.782 19.017 145.800 - Quét giấ y t ờ pháp l ý về quyền s ử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n liền với đất + Quét trang A3 Trang A3 1.485 586 43 456 43 2.611 3 92 3.002 + Quét trang A4 Trang A4 989 552 43 304 25 1.913 287 2.200 - Xử lý cá c tệp tin quét thành tệp (file) hồ sơ quét dạng số của th ử a đất, lưu tr ữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF (ở định dạng không chỉnh sửa được) Trang A3, A4 494 426 31 20 5 976 146 1.123 4 X â y dựng dữ liệu thuộc t í nh q uy hoạch, k ế h o ạ c h s ử d ụ ng đất 4.1 Đ ố i v ớ i t à i liệu s ố li ệ u l à bảng, b iểu dạng số th ì thực hiện nh ư sau 4.1.1 Lập mô hình chuyển đổi CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm kế hoạch 198.075 26.947 1.704 5.000 1.174 232.900 34.935 267.836 4.1.2 Chuyển đổi vào CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm kế hoạch 352.574 53.893 3.409 136.400 2.348 548.624 82.294 630.918 4.2 Đối với tài liệu, số liệu là báo cáo dạng số thì tạo danh mục tra cứu trong CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm kế hoạch 176.2 8 7 26.947 1.704 68.200 1.174 274.312 41.147 315.459 4.3 Nhập d ữ liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm kế hoạch 308.998 53.893 3.409 136.400 2.348 505.048 75.757 580.806 5 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 5.1 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu quy hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm kế hoạch 1.693.545 134.616 8.515 429.000 5.871 2.271.547 340.732 2.612.279 5.2 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 năm kế hoạch 677.418 53.776 3.401 171.600 2.348 908.544 136.282 1.044.825 III Xây dựng d ữ liệu k h ô ng gian quy hoạch, k ế hoạch sử dụng đất 1 Xây dựng dữ liệu kh ông gian qu y hoạch 1.1 Chuẩn hóa các lớp đ ối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất 1.1.1 Lập b ả ng đối chiếu giữa lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất với nội dung tương ứng trong bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tách, lọc các đối tượng cần thiết từ nội dung bản đồ qu y h o ạch sử dụng đất 01 lớp dữ liệu 594.225 80.664 5.113 63.000 3.522 746.524 111.979 858.503 1.1.2 Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất chưa phù hợp 01 lớp dữ liệu 1.980.750 268.819 17.039 210.000 11.741 2.488.350 373.252 2.861.602 1.1.3 Rà soát chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho từng đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất 01 lớp dữ liệu 1.683.638 228.487 14.483 178.500 9.980 2.115.087 317.263 2.432.351 1.2 Chuyển đổi và tích h ợ p không gian quy hoạch sử dụng đất 1.2.1 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất của bản đồ vào CSDL đất đai theo đơn vị hành chính 01 lớp dữ liệu 495.188 67.159 4.257 198.500 2.935 768.039 115.206 883.245 1.2.2 Rà soát dữ liệu không gian để xử lý các lỗi dọc biên giữa các đơn vị hành chính tiếp giáp nhau. Trường hợp có mâu thuẫn cần xử lý đồng bộ với c ác loại hồ sơ c ó liên quan, thống kê kết quả xử lý các đối tượng còn mâu thuẫn 01 lớp dữ liệu 930.953 126.288 8.005 373.180 5.518 1.443.944 216.592 1.660.535 2 Xây dựng dữ liệu k h ông gian kế hoạch 2.1 Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian kế hoạch sử dụng đất chưa phù hợp 01 lớp dữ liệu 495. 188 67.159 4.257 52.500 2.935 622.039 9.3.306 715.345 2.1 Rà soát chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho từng đối tượng không gian kế hoạch sử dụng đất 01 lớp dữ liệu 420.909 57.122 3.621 44.625 2.495 528.772 79 . 316 608.088 2.3 Chuyển đổi các lớ p đối tượng không gian kế hoạch sử dụng đất của bản đồ, bản vẽ vị trí công trình, dự án vào CSDL đất đai theo đơn vị hành chính 01 lớp dữ liệu 123.797 16.790 1.064 49.627 734 192.011 2 8.8 02 220.813 Ghi ch ú ( 1 ) Trường hợp xây dựng CSDL quy hoạch, k ế hoạch sử dụng đất được thực hiện đồng thời với công tác lập quy hoạch, kế hoạch s ử dụng đất thì: - Các nội dung thực hiện lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đ ấ t đai áp dụng theo Thông tư ban hành quy định về Định mức kinh tế - kỹ thuật lập quy hoạch, k ế hoạc h sử dụng đất - Đối với việc xây dựng CSDL quy hoạch, k ế hoạch sử dụng đất của các kỳ trước thì thực h i ệ n theo các bước và định mức tại kho ả n A "CSDL quy hoạch, k ế hoạch sử dụng đ ấ t" - Đối với việc xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của kỳ hiện tại thì thực hiện cập nhật CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo các bước công việc sau: + Đối với CSDL quy hoạch sử dụng đất: Áp dụng bước công việc và định mức: Xây dựng siêu dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Thực hiện kiểm tra t ổ ng th ể CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và tích hợp vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng; Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tệp tin; Xây dựng dữ liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Chuy ể n đ ổ i và tích hợp không gian quy hoạch sử dụng đất + Đối với CSDL k ế hoạch sử dụng đất: Áp dụng bước công việc và định mức: Xây dựng siêu dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Thực hiện ki ể m tra tổng th ể CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và tích hợp vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng; Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tệp tin; X â y dựng dữ liệu thuộc t í nh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Chuyển đổi các lớp đ ố i tượng không gian kế hoạch sử dụng đất của b ả n đ ồ , b ả n vẽ vị trí công trình, dự án vào CSDL đất đai theo đơn vị hành chính (2) Đơn vị tính "L ậ p dữ liệu" là một lớp dữ liệu không gian quy hoạch sử dụng đất hoặc k ế hoạch sử dụng đất của một huyện theo Quy định kỹ thuật về CSDL đất đai (3) Định mức "Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất" tính cho một huyện trung bình có bản đ ồ quy hoạch sử dụng đ ấ t t ỷ lệ: 1:10000. Mức cho từng huyện thì căn cứ vào t ỷ lệ quy hoạch sử dụng đ ấ t của huyện đó đ ể áp dụng mức n h ư sau: STT Tên sản phẩm Đơn vị tính Chi phí trực tiếp Chi phí chung 15% (đồng) Đơn giá sản phẩm (đồng) LĐKT (đồng) Vật tư (đồng) Dụng cụ (đồng) Chi phí sử dụng thiết bị Tổng cộng (đồng) KH máy (đồng) Điện năng (đồng) Chuẩn h ó a các lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất 1 Lập b ả ng đ ố i chiếu giữa lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất với nội dung tương ứng trong b ả n đ ồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đ ấ t để tách, lọc các đối tượng c ầ n thiết từ nội dung b ả n đồ qu y hoạch s ử dụng đất Tỷ lệ 1:5000 01 lớp dữ liệu 534.80 3 80.664 5.113 63.000 3.522 687. 1 01 103.065 790.167 T ỷ lệ 1:10000 01 lớp dữ liệu 594.225 80.664 5.113 63.000 3.522 746.524 111.979 858.502 T ỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 653.648 80.664 5.113 63.000 3.522 805.946 120.892 926.838 2 Chu ẩ n hóa các lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất chưa phù hợp T ỷ lệ 1:5000 01 lớp dữ liệu 1.782.675 268.819 17.038 210.000 11.741 2.290.273 343.541 2.633.814 T ỷ lệ 1:10000 01 lớp dữ liệu 1.980.750 268.819 17.038 210.000 11.741 2.488.348 373.252 2.861.601 T ỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 2.178.825 268.819 17.038 210.000 11.741 2.686.423 402.964 3.089.387 3 Rà soát chuẩn hóa t hông tin thuộc t í nh cho từng đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất T ỷ lệ 1:5000 01 lớp dữ liệu 1.515.274 228.487 14.482 178.500 9.980 1.946.723 292.008 2.238.731 T ỷ lệ 1:10000 01 lớp dữ liệu 1.683.638 228.487 14.482 178.500 9.980 2.115.087 317.263 2.432.349 T ỷ l ệ 1 :25000 01 lớp dữ liệu 1.852.001 228.487 14.482 178.500 9.980 2.283.450 342.518 2.625.968 B Xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh I Công tác chuẩn bị; Xây dựng siêu dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Kiểm tra, nghiệm thu CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 1 Công tác chuẩn bị 1.1 Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện từng bước công việc; Kế hoạch làm việc vớ i các đơn vị có liên quan đến công tác xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn thi công tỉnh 1.779.375 118.780 8.517 25.000 5.871 1.937.543 290.631 2.228.174 1.2 Chuẩn bị nhân lực , địa điểm làm việc; chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ , phần mềm phục vụ cho công tác xây dựng CSDL qu y hoạch, kế hoạch sử dụng đất tỉ nh 1.693.545 118.780 8.517 25.000 5.871 1.851.713 277.757 2.129.469 2 Xây dựng siêu d ữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 2.1 Thu nhận các thông tin cần thiết để xây dựng siêu dữ liệu (thông tin mô tả d ữ li ệ u) quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất t ỉ nh 617.996 95.063 6.816 20.000 4.697 744.572 111.686 856.258 2.2 Nh ậ p th ô ng tin siêu dữ li ệ u quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tỉnh 231.749 35.608 2.553 102.300 1. 761 373.971 56.096 430 .06 6 3 Ki ể m tra , nghiệm thu CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 3.1 Đơn vị thi c ô ng chuẩn bị tài liệu và phục vụ giám sát kiểm tra, nghi ệ m thu tỉnh 487.266 71.281 5.111 210.168 5.877 779.704 116.956 896.659 3.2 Thực hiện kiểm tra tổng thể CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và tích h ợ p vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng tỉnh 1.188.450 142.562 10.222 418.800 11.272 1.771.306 265.696 2.037.002 3.3 Đóng gói giao nộp CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tỉnh 487.266 71.281 5.111 210.168 5.877 779.704 116.956 896.659 II Thu t hậ p t à i l iệu , d ữ l i ệ u ; Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu; Quét giấy t ờ pháp lý và xử lý tệp tin; Xây dựng dữ liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 1 Thu thập tài liệu, dữ liệu 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 kỳ kế hoạch 2.883.976 189.923 13.630 40.000 9.393 3.136.921 470.538 3.607.460 2 Rà soát, đánh giá phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu 2.1 Rà soát, đánh giá mức độ đ ầ y đủ về các thành ph ầ n, nội dung của tài liệu, dữ liệu; xác định được thời gian xây dựng, mức độ đầy đủ thông tin, tính pháp lý của từng tài liệu, dữ liệu để lựa chọn sử dụng cho việc xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử d ụ n g đất 2.1.1 Phân loại, lựa chọn tài liệu để xây dựng dữ liệu không gian quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch ho ặ c 01 kỳ kế hoạch 3.961.500 474.807 34.074 100.000 23.483 4.593.864 689.080 5.282.943 2.1.2 Phân loại, lựa chọn tài liệu đ ể x ây dựng dữ liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 kỳ kế hoạch 3.169.200 379.846 27.259 80.000 18.786 3.675.091 551.264 4.226.355 2.2 Làm sạch và sắp xếp tài liệu quy hoạch sử dụng đất theo trình tự thời gian hình thành tài liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 kỳ kế hoạch 3.440.5 6 5 213.663 15.333 45.000 10.567 3.725.129 558.769 4.283.898 2.3 Lập báo cáo kết qu ả thực hiện và l ự a chọn tài liệu, dữ liệu nguồn 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 kỳ kế hoạch 1.322.153 177.946 12.770 37.500 8.806 1.559.174 233.876 1.793.051 3 Quét giấy t ờ pháp lý và xử lý tệp tin - Tạo danh mục tra cứu hồ sơ quét trong CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 kỳ kế hoạch 231.749 35.504 2.548 103.860 1.761 375.421 56.313 431.734 - Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất + Quét trang A3 Trang A3 1.483 586 43 456 43 2.611 392 3.002 + Quét trang A4 Trang A4 989 552 43 304 25 1.913 287 2.200 - Xử lý các tệp tin quét thành tệp (file) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF (ở định dạng không ch ỉ nh sửa được) Trang A3, A4 494 426 31 20 5 976 146 1.123 4 Xâ y dựng dữ l iệu t h u ộ c t í n h quy h o ạ c h , kế h oạc h sử dụng đất 4.1 Đ ố i v ới t à i liệu, số l iệ u là bảng, bi ể u dạng số th ì thực hiện nh ư sau 4.1.1 Lập mô hình chuyển đổi CSDL qu y hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 kỳ kế hoạch 198.075 23.740 1.704 5.000 1.174 229.693 34.454 264.147 4.1.2 Chuyể n đổi vào CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 kỳ kế hoạch 599.3 7 6 80.632 5.786 231.880 3.992 921.666 138.250 1.059.916 4.2 Đối với tài liệu, số liệu là báo cáo dạng số thì tạo danh mục tra cứu trong CSDL q u y hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 kỳ kế hoạch 299.688 40.423 2.901 115.940 1.996 460.947 69.442 530.090 4.3 Nhập dữ liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 kỳ kế hoạch 1.081.493 166.182 11.926 477.400 8.219 1.745.221 261.783 2.007.004 5 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 5.1 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu quy hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 kỳ kế hoạch 3.387. 0 90 237.403 17.037 858.000 11.741 4.511.272 676.691 5.187.963 5.2 Đối soát, hoàn thiện dữ liệu kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch hoặc 01 kỳ kế hoạch 1.693.545 118.702 8.519 355.666 5.871 2.182.302 327.345 2.509.647 III Xây d ự ng dữ li ệ u không gian quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 1 Xây dựng dữ liệu không gian quy hoạch 1.1 Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất 1.1.1 Lập bảng đối chiếu giữa lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất với nội dung tương ứng trong bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tách, lọc các đối tượng cần thiết từ nội dung bản đồ quy hoạch sử dụng đất lớp dữ liệu 1.010.1 83 121.069 8.685 107.100 5.988 1.253.024 187.954 1.440.977 1.1.2 Chuẩn hóa các lớp đố i tượng không gian quy hoạch sử dụng đất chưa phù hợp lớp dữ liệu 3.367.275 403.720 28.960 357.000 19.960 4.176.915 626.537 4.803.452 1.1.3 Rà soát chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho từng đối tượng không gian qu y ho ạ ch sử dụng đất lớp dữ liệu 2.862.1 8 4 343.107 24.612 303.450 16.966 3.550.318 532.548 4.082.866 1.2 Chuyển đổi và tích h ợ p không gian quy hoạch sử dụng đất 1.2.1 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất của bản đồ vào CSDL đất đai theo đơn vị hành chính lớp dữ liệu 841.819 100.970 7.243 337.450 4.990 1.292.471 193.871 1.486.342 1.2.2 Rà soát dữ liệu kh ô ng gian để xử lý các lỗi dọc biên giữa các đơn vị hành chính tiếp giáp nhau. Trường hợp có mâu thuẫn cần xử lý đồng bộ với các loại hồ sơ có liên quan, thống kê kết quả xử lý các đối tượng còn mâu thuẫn lớp dữ liệu ….. 189.753 13.611 634.406 9.381 2.429.771 364.466 2.794.237 2 Xây dựng dữ liệu không gian kế hoạch 2.1 Chuẩn hóa các lớp đ ối tượng không gian kế hoạch sử dụng đất chưa phù hợp lớp dữ liệu 1.683.638 201.939 14.486 178.500 9.980 2.088.543 313.281 2.401.824 2.2 Rà soát chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho từng đối tượng không gian kế hoạch sử dụng đất lớp dữ liệu 1.431.092 171.553 12.306 151.725 8.483 1.775.159 266.274 2.041.433 2.3 Chuyển đổi các lớp đối tượng không gian kế hoạch sử dụng đất của bản đồ, bản vẽ vị trí công trình, dự án vào CSDL đất đai theo đơn vị hành c h ính lớp dữ liệu 420.909 50.485 3.621 168.727 2.495 646.237 96.936 743.173 Ghi ch ú (1) Trường hợp xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thực hiện đ ồng thời với công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì: - Các nội dung thực hiện lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai áp dụng theo Thông tư ban hành quy định về Định mức kinh tế - kỹ thuật lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Đối với việc xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các kỳ trước thì thực hiện theo các bước và định mức tại mục B "Xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất c ấ p tỉnh" - Đối với việc xây dựng CSDL qu y hoạch, kế hoạch sử dụng đất của kỳ hiện tại thì thực hiện cập nhật CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo các bước công việc sau: + Đối với CSDL quy hoạch sử dụng đất: Á p dụng bước công việc và định mức: Xây dựng siêu d ữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Thực hiện kiểm tra t ổ ng thể CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và tích h ợ p vào hệ thống ngay sau khi được nghi ệ m thu đ ể phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng: Q uét giấy tờ pháp lý và x ử l ý t ệp tin; X â y dựng dữ liệu thuộc t í nh qu y hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Chuyển đổi và tích hợp không gian quy hoạch sử dụng đất + Đối với CSDL k ế hoạch sử dụng đất: Áp dụng bước công việc và định mức: Xây dựng siêu dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Thực hiện ki ể m tr a tổ ng th ể CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và tích h ợ p vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu đ ể phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng; Q u ét gi ấ y tờ pháp lý và xử lý tệp tin; Xây dựng dữ liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Chuy ể n đ ổ i các lớp đ ố i tượng không gian kế hoạch sử dụng đất của bả n đ ồ , b ả n vẽ vị trí công trình, dự án vào CSDL đất đai theo đơn vị hành chính (2) Đơn vị tính "L ớ p d ữ liệu" là một lớp dữ liệu không gian quy hoạch sử dụng đất hoặc kế hoạch sử dụng đất của một huyện theo Quy định kỹ thuật v ề CSDL đất đai (3) Định mức "Ch u ẩn hóa các lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất" t í nh cho một t ỉ nh trung bình có bản đồ quy hoạch sử dụng đất t ỷ lệ: 1 : 50000. Mức cho từng t ỉ nh thì c ă n cứ vào tỷ lệ quy hoạch sử dụng đ ấ t của t ỉ nh đó đ ể áp dụng mức như sau: STT Tên sản phẩm Đơn vị tính Chi phí trực tiếp Chi phí chung 15% (đồng) Đơn giá sản phẩm (đồng) LĐKT (đồng) Vật tư (đồng) Dụng cụ (đồng) Chi phí sử dụng thiết bị Tổng cộng (đồng) KH máy (đồng) Điện năng (đồng) Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất 1 Lập bảng đối chiếu giữa lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất với nội dung tương ứ ng trong b ả n đồ quy hoạch, kế hoạch sử d ụ n g đất để tách, lọc các đ ố i tư ợ n g c ầ n t hi ế t từ n ội dung b ả n đồ quy hoạch sử dụng đất T ỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 909.164 121.069 11.742 107.100 5.988 1.155.063 173.259 1.328.322 Tỷ lệ 1:50000 01 lớp dữ liệu 1.010.183 121.069 11.742 107.100 5.988 1.256.081 188.412 1.444.493 T ỷ lệ 1:100000 01 lớp dữ liệu 1.111.201 121.069 11.742 107.100 5.988 1.357.099 203.565 1.560.664 2 Chuẩn hóa c á c lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất chưa phù hợp T ỷ lệ 1:25000 01 lớp dữ liệu 3.030.548 403.720 39.155 357.000 19.960 3.850.382 577.557 4.427.940 Tỷ lệ 1:50000 01 lớp dữ liệu 3.367.275 403.720 39.155 357.000 19.960 4.187.110 628.066 4.815.176 Tỷ lệ 1:100000 01 lớp dữ liệu 3.704.003 403.720 39.155 357.000 19.960 4.523.837 678.576 5.202.413 3 Rà soát chuẩn h ó a thông tin thuộc tính cho từng đ ố i tượng không gian quy hoạch sử dụng đất T ỷ lệ 1 :25000 01 lớp dữ liệu 2.575.965 343.107 33.276 303.450 16.966 3.272.764 490.915 3.763.6 7 9 Tỷ lệ 1:50000 01 lớp dữ liệu 2.862.184 343.107 33.276 303.450 16.966 3.558.983 533.847 4.092.830 T ỷ lệ 1:100000 01 lớp dữ liệu 3.148.402 343.107 33.276 303.450 16.966 3.845.201 576.780 4.421.981 PHỤ LỤC IV ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT (Ban hành kèm theo Quy ế t định s ố 22 /2019/QĐ-UBND ngày 15 /5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉ nh Đồ ng Nai) S ố TT Tên sản phẩm Đơn vị tính LĐKT (đồng) Chi phí tr ự c tiếp Chi phí chung 15% (đồng) Đơn giá sản phẩm (đồng) Vật tư (đồng) D ụ ng c ụ (đồng) Chi phí sử dụng thiết bị Tổng c ộ ng (đồng) KH máy (đồng) Điện năng (đồng) A Xây dựng CSDL giá đất do địa phương xây dựng I C ô ng tác chuẩn bị; Thu thập t à i liệu, dữ liệu ; Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu; Quét giấy t ờ pháp lý và xử lý tệp tin; Xây dựng siêu dữ liệu giá đất; Kiểm tra, nghiệm thu CSDL giá đất 1 Công tác chuẩn bị 1.1 L ậ p kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện từng bước công việc; Kế hoạch làm việc v ớ i các đơn vị có liên quan đến công t ác xây dựng CSDL giá đất trên địa bàn thi công huyện 711.750 108.886 3.410 10.000 2.348 836.395 125.459 961.854 1.2 Chuẩn bị nhân l ực, địa điểm làm việc; chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ, phần mềm cho công tác xây dựng CSDL giá đất huyện 677.418 108.886 3.410 10.000 2.348 802.063 120.309 922.372 2 Thu thập tài l i ệu , dữ liệu Thu thập tài liệu, dữ liệu huyện 2.162.982 326.360 10.222 30.000 7.045 2.536.608 380.491 2.917.100 3 R à soát, đá nh giá, ph â n loại và s ắ p x ế p tài liệu, d ữ li ệ u 3.1 Rà soát, đánh giá, phân loại huyện 2.971.125 815.750 25.550 75.000 17.612 3.905.037 585.756 4.490.792 3.2 Làm sạch, sắp xếp theo các nhóm dữ liệu giá đất, theo trình tự thời gian hình thành tài liệu, dữ liệu hu y ện 990.375 271.917 8.517 25.000 5.871 1.301.679 195.252 1.496.931 3.3 Lập báo cáo kết quả thực hiện huyện 396.150 108.886 3.410 10.000 2.348 520.795 78.119 598.914 4 Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tệp tin - Tạo danh m ục tra cứu hồ sơ quét trong CSDL giá đất huyện 308.998 108.886 3.410 138.480 2.348 562.123 84.318 646.441 - Quét giấy tờ pháp l ý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất + Quét trang A3 Trang A3 1.483 586 43 456 43 2.611 392 3.002 + Quét trang A4 Trang A4 989 552 43 304 25 1.913 287 2.200 - Xử lý các tệp tin quét thành tệp (file) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lư u trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF ( ở định dạng kh ô ng chỉnh sửa được) Trang A3, A4 494 426 31 20 5 976 146 1.123 5 Xây dựng siêu dữ liệu giá đ ất 5.1 Thu nhận các th ô ng tin cần thiết để xây dựng siêu dữ liệu (thông tin mô tả dữ liệu) g iá đất huyện 463.497 163.030 5.106 15.000 3.522 650.156 97.523 747.679 5.2 Nhập thông tin siêu dữ liệu giá đất huyện 154.499 54. 4 43 1.705 68.200 1.174 280.022 42.003 322.025 6 Kiểm tra, nghiệm thu CSDL giá đất 6.1 Đơn vị thi công chuẩn bị tài liệu và phục vụ giám sát kiểm tra, nghiệ m thu huyện 1.624.220 543.833 17.034 684.560 19.591 2.889.238 433.386 3.322.624 6.2 Thực hiện kiểm tra tổng thể CSDL giá đất và tích hợp vào hệ thống ngay sau khi được nghiệm thu để phục vụ quản l ý , vận hành, khai thác sử dụng huyện 990.375 271.917 8.517 25.000 5.871 1.301.679 195.252 1.496.931 6.3 Đóng g ó i giao nộp CSDL giá đất huyện 352.574 108.587 3.401 136.912 3.918 605.392 90.809 696.201 II Xây dựng dữ liệu thuộc tính giá đất; Đối soát hoàn thiện dữ liệu giá đất 1 Xây dựng dữ liệu thuộc tính giá đất Nhập dữ liệu thuộc tính giá đất vào CSDL giá đất gồm 1.1 Dữ liệu giá đất t h eo bảng giá đất đối với địa phương đã ban hành bảng giá đất đến từng thửa đất Thửa 2.503 945 28 1.172 19 4.667 700 5.366 1.2 Dữ li ệ u giá đất c ụ thể Thửa 3.754 1 417 41 1.658 28 6.899 1.035 7.934 1.3 Dữ li ệ u giá đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất Thửa 1.499 567 17 661 11 2.755 413 3.168 1.4 Dữ liệu giá đất chuyển nhượng trên thị trường theo Phiếu thu thập t hông tin về thửa đất Thửa 1.251 473 14 552 10 2.300 345 2.645 1.5 Dữ liệu vị trí thửa đất, tên đường, phố hoặc tên đoạn đường, đoạn ph ố hoặc khu vực theo bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (đối với thửa đất đã có thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai) Thửa 2.317 8 75 26 1.023 18 4.259 639 4.897 2 Đối soát, hoàn thi ệ n dữ li ệ u giá đất Đối soát và hoàn thiện chất lượng dữ liệu giá đất với các tài liệu giá đất đã sử dụng để xây dựng CSDL giá đất Thửa 2.912 8 55 25 996 17 4.804 721 5.525