580/QĐ-UBND

Quyết định 580/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn huyện Sông Hinh, tỉnh Phú Yên ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 580/QĐ-UBND Phú Yên, ngày 15 tháng 3 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÔNG HINH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ các Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, quy định về giá đất; Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập dự toán công tác đo đạc bản đồ và quản lý đất đai; Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014, quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015, quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; số 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015, ban hành định mức kinh tế-kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (tại các Tờ trình số 116/TTr-STNMT ngày 10/3/2016); đề nghị của UBND huyện Sông Hinh (tại Tờ trình số 10/TTr-UBND ngày 28/01/2016) và hồ sơ kèm theo, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn huyện Sông Hinh, cụ thể như sau: 1. Trường hợp không thuê tổ chức tư vấn thực hiện mà giao các cơ quan Nhà nước thực hiện: 1.1. Các trường hợp cần định giá đất cụ thể: 28 công trình, dự án (Chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Quyết định này); Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện: Các công trình, dự án có quy mô nhỏ, một số công trình, dự án chỉ có một loại đất nông nghiệp giống trường hợp đã thuê đơn vị tư vấn thực hiện trên cùng một địa bàn cấp xã nên việc xác định giá đất sẽ thuận lợi; đồng thời nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án; tiết kiệm ngân sách Nhà nước. 1.2. Triển khai thực hiện: - Kinh phí thực hiện: Theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. - Biện pháp thực hiện: + UBND huyện Sông Hinh thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. + Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của UBND huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể theo quy định. 2. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện: 2.1. Trường hợp cần định giá đất: 08 công trình, dự án (Chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Quyết định này). 2.2. T ổ chức tư vấn: Việc thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất phải có đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật. 2.3. Triển khai thực hiện: a) UBND huyện Sông Hinh thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. b) Sở Tài nguyên và Môi trường thuê tổ chức tư vấn để thực hiện định giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định. c) Tổng kinh phí thực hiện: 196.550.000 đồng, trong đó: - Kinh phí thực hiện định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: 180.333.000 đồng; nguồn kinh phí thực hiện theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh Phú Yên. - Kinh phí thực hiện định giá đất đối với các trường hợp còn lại (trừ trường hợp tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất): 16.217.000 đồng, từ nguồn ngân sách tỉnh. Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Sông Hinh và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./. Nơi nhận: - Như Điều 2; - CT, PCT UBND tỉnh; - Lưu: VT, Hg, T 0 , HgA QD TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến PHỤ LỤC 01 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÔNG HINH (các trường hợp giao các cơ quan Nhà nước thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 580/QĐ-UBND ngày 15/3/ 2016 của UBND tỉnh) TT Trường hợp cần định giá đất cụ thể Địa điểm dự án/công trình Dự kiến diện tích (m 2 ) Mục đích định giá đất cụ thể Thời gian thực hiện 1 Dự án: Đường vào công trình sân thể thao cơ bản huyện Sông Hinh - Loại đất gồm đất ở và đất nông nghiệp Thị trấn Hai Riêng 290,4 Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý II/2016 2 Dự án: Khu quy hoạch giãn dân Buôn Hai Riêng - Loại đất: Đất nông nghiệp 20.000 Quý III/2016 3 Dự án: Khu quy hoạch giãn dân Buôn Thô - Loại đất: Đất nông nghiệp 17.472 Quý II/2016 4 Dự án: Khu quy hoạch giãn dân Buôn La Bách - Loại đất: Đất nông nghiệp 20.000 Quý III/2016 5 Dự án Khu quy hoạch Nhà VHCĐ Khu phố 7 - Loại đất: Đất nông nghiệp 1.233 Quý II/2016 6 Dự án Khu quy hoạch nhà VHCĐ Khu phố Ngô Quyền - Loại đất: Đất nông nghiệp 1.000 Quý III-IV/2016 7 Dự án Khu Quy hoạch Trạm y tế thị trấn - Loại đất: Đất nông nghiệp 1.229 Quý II/2016 8 Dự án Mở rộng điểm trường tiểu học Buôn Lê Diêm - Loại đất: Đất nông nghiệp 3.100 Quý II/2016 9 Dự án đường Quốc lộ 29 đi Buôn Diêm, Buôn Bách - Loại đất: Đất nông nghiệp 25.000 Quý II/2016 10 Dự án trường mầm non xã Đức Bình Đông - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Đức Bình Đông 15.000 Quý II/2016 11 Dự án Nâng cấp mở rộng tuyến đường QL 29-Chí Thán - Loại đất: Đất nông nghiệp 21.630 Quý II/2016 12 Dự án Nhà máy xử lý nước sạch - Loại đất: Đất nông nghiệp 1.000 Quý III/2016 13 Dự án Trạm thuỷ văn Sông Hinh - Loại đất: Đất nông nghiệp 1.200 Quý III/2016 14 Dự án Nghĩa trang Chí Thán - Loại đất: Đất nông nghiệp 14.700 Quý II/2016 15 Dự án Xây dựng trạm cấp nước tập trung - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Đức Bình Tây 1.000 Quý III/2016 16 Dự án: Sân thể thao trung tâm xã - Loại đất: Đất nông nghiệp 10.000 Quý II/2016 17 Dự án: Quy hoạch mới nghĩa địa Buôn Mã Vôi - Loại đất: Đất nông nghiệp 9.000 Quý II/2016 18 Dự án: Quy hoạch đất sản xuất vật liệu xây dựng - Loại đất: Đất nông nghiệp 13.200 Quý II/2016 19 Dự án Quy hoạch khu chăn nuôi tập trung Buôn Mã Vôi - Loại đất: Đất nông nghiệp 5.000 Quý II/2016 20 Dự án Xây dựng mới nhà sinh hoạt cộng đồng Buôn Quang Dù - Loại đất: Đất nông nghiệp 2.400 Quý II/2016 21 Dự án Xây dựng nhà văn hoá, khu vui chơi thiếu nhi - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Sông Hinh 10.000 Quý IV/2016 22 Dự án Xây dựng chợ trung tâm xã - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Sông Hinh 5.000 Quý IV/2016 23 Dự án mở rộng Nghĩa trang trung tâm xã - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Sơn Giang 5.000 Quý II/2016 24 Dự án mở rộng phân trường tiểu học Suối Biểu - Loại đất: Đất nông nghiệp 3.000 Quý III/2016 25 Dự án mở rộng Trường THPT và THCS Võ Văn Kiệt - Loại đất: Đất nông nghiệp 5.200 Quý IV/2016 26 Dự án Trạm Y tế xã Sơn Giang - Loại đất: Đất nông nghiệp 3.000 Quý IV/2016 27 Thửa đất 54, tờ bản đồ số 12, thị trấn Hai Riêng - Loại đất: Đất xây dựng trụ sở cơ quan Thị trấn Hai Riêng 74,5 Để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ Năm 2016 28 Thửa đất 230, tờ bản đồ số 47, thôn Nam Giang - Loại đất: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp Xã Sơn Giang 700 Để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá QSDĐ khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê Quý IV/2016 PHỤ LỤC 02 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÔNG HINH (các trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện) (Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày /3/ 2016 của UBND tỉnh) TT Danh mục công trình/dự án Thông tin về thửa đất/khu đất cần định giá Thời gian cần thực hiện việc định giá đất Chi phí trong đơn giá (đồng) Chi phí ngoài đơn giá (đồng) Tổng kinh phí thực hiện định giá đất (đồng) Địa điểm dự án/công trình Diện tích (m 2 ) Thời hạn sử dụng Chi phí kiểm tra, nghiệm thu Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)=(7)x5,5% (10)=7+8+9 I Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất 165.212.000 6.035.000 9.086.000 180.333.000 1 Dự án cơ sở hạ tầng khu quy hoạch dân cư và công trình công cộng khu 7 Thị trấn Hai Riêng Quý II/2016 31.908.000 1.163.000 1.754.000 34.825.000 - Đất ở tại đô thị 1.105,70 Lâu dài 15.681.000 572.000 862.000 17.115.000 - Đất nông nghiệp 3.810,40 Như sử dụng lâu dài 16.227.000 591.000 892.000 17.710.000 2 Dự án: Khu quy hoạch giãn dân Buôn Lê Diêm Thị trấn Hai Riêng Quý II/2016 31.481.000 1.153.000 1.731.000 34.365.000 - Đất nông nghiệp 63.946,60 Như sử dụng lâu dài 3 Dự án: Khu quy hoạch giãn dân Khu QH mở rộng thị trấn (khu phố Ngô Quyền+khu phố 6+khu phố 8) Thị trấn Hai Riêng Quý IV/2016 26.045.000 953.000 1.432.000 28.430.000 - Đất nông nghiệp 40.000,00 Như sử dụng lâu dài 4 Dự án Khu giãn dân thôn Bình Giang, Đức Hòa, Tân Lập Xã Đức Bình Đông Quý II/2016 19.032.000 695.000 1.047.000 20.774.000 - Đất nông nghiệp 16.800,00 Như sử dụng lâu dài 5 Dự án: mở rộng hệ thống kênh mương từ Buôn Quang Dù xuống đường số 9 thôn An Hòa Xã Đức Bình Tây Quý II/2016 19.032.000 695.000 1.047.000 20.774.000 - Đất nông nghiệp 16.700,00 Như sử dụng lâu dài 6 Dự án: Xây dựng mỏ đất vật liệu xây dựng Xã Sông Hinh Quý III/2016 19.558.000 714.000 1.076.000 21.348.000 - Đất nông nghiệp 20.000,00 Như sử dụng lâu dài 7 Dự án: Xây dựng bãi rác Sơn Giang Xã Sơn Giang Quý II/2016 18.156.000 662.000 999.000 19.817.000 - Đất nông nghiệp 10.000,00 Như sử dụng lâu dài II Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê 14.858.000 542.000 817.000 16.217.000 1 Cửa hàng xăng dầu Km103+200 Quốc lộ 29 xã EaLy, huyện Sông Hinh xã EaLy 50 năm Năm 2016 14.858.000 542.000 817.000 16.217.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 1.038,50 TỔNG CỘNG (I + II) 180.070.000 6.577.000 9.903.000 196.550.000