38/2016/QĐ-UBND

Quyết định 38/2016/QĐ-UBND quy định Bảng giá xây dựng mới công trình, vật kiến trúc và chi phí đền bù, hỗ trợ công trình trên đất tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 38/2016 /QĐ - UBND Khánh Hòa, ngày 20 tháng 12 năm 201 6 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC VÀ CHI PHÍ ĐỀN BÙ, HỖ TRỢ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TRÊN ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương s ố 77/2015/QH13 ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Nghị định s ố 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng 3 năm 2015 của Chính phủ về Quản lý ch i phí đầu tư xây dựng; Căn cứ Nghị định s ố 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về b ồ i thường, h ỗ trợ, tá i định cư kh i Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư s ố 06/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của Bộ Xây dựng về hướng d ẫ n xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Theo đề nghị của Gi á m đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa tại Tờ trình s ố 4359/TTr-SXD ngày 19 tháng 12 năm 2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành quy định “Bảng giá xây dựng mới các loại công trình, vật kiến trúc và chi phí đền bù, hỗ trợ một số công trình trên đất tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa” gồm các nội dung: 1. Bảng giá xây dựng mới các loại công trình, vật kiến trúc theo Phụ lục 1 đính kèm. 2. Bảng giá xây dựng, lắp đặt và tháo dỡ cấu kiện theo Phụ lục 2 đính kèm. 3. Bảng chi phí đền bù các loại mồ mả theo Ph ụ lục 3 đính kèm. 4. Bảng chi phí đền bù, hỗ trợ các loại ao đìa, ruộng muối theo Phụ lục 4 đính kèm. 5. Hướng dẫn áp dụng theo Phụ lục 5 đính kèm. Điều 2. Bảng giá quy định tại Điều 1 áp dụng cho việc xác định giá trị xây dựng mới các loại công trình, vật kiến trúc trong các trường hợp sau: 1. Bồi thường thiệt hại về công trình, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế. 2. Tính các loại thuế, lệ phí trước bạ đối với công trình, vật kiến trúc theo quy định của pháp luật. 3. Định giá tài sản công trình, vật kiến trúc trong các lĩnh vực: Tố tụng hình sự, tố tụng dân sự, thi hành án dân sự. 4. Định giá tài sản khi: Giao vốn, thanh lý tài sản; bán đấu giá công trình xây dựng; định giá tài sản thuộc sở hữu Nhà nước. Điều 3. Quy định chuyển tiếp đối với trường hợp bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế: 1. Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng và không điều chỉnh theo quy định tại Quyết định này. 2. Đối với các dự án, hạng mục mà Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường đã ban hành quyết định (hoặc thông báo) chi trả bồi thường, hỗ trợ theo đúng quy định trước ngày có hiệu lực của Quyết định này thì không áp dụng điều chỉnh. Trường hợp đã ban hành nhưng chậm chi trả do nguyên nhân khách quan (nhà nước chưa bố trí vốn) mà thực tế việc chi trả bồi thường, hỗ trợ được thực hiện sau ngày có hiệu lực của Quyết định này thì được tính toán lại theo Quyết định này. 3. Đối với các dự án, hạng mục đã lập, thẩm định nhưng chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đã phê duyệt nhưng Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường chưa ban hành quyết định (hoặc thông báo) chi trả bồi thường, hỗ trợ theo đúng quy định trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì thực hiện theo các quy định của Quyết định này. 4. Trường hợp đặc biệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư có văn bản đề xuất nội dung cụ thể, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định. Điều 4. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan căn cứ tình hình biến động giá cả của địa phương và chỉ số giá xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trình Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa xem xét điều chỉnh Bảng giá quy định tại Điều 1 của Quyết định này cho phù hợp theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh (nếu cần thiết). Điều 5. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 01 năm 2017 và thay thế cho Quyết định số 35/2015/QĐ-UBND ngày 21/12/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về việc Quy định Bảng giá xây dựng mới các loại công trình, vật kiến trúc và chi phí đền bù, hỗ trợ một số công trình trên đất tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Điều 6. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 6; - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và MT; - Cục kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh; - Chủ tịch và các PCT UBND tỉnh; - Lãnh đạo VP. UBND tỉnh; - Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Khánh Hòa; - Đài Phát thanh Truyền hình Khánh Hòa; - Báo Khánh Hòa; - Trung tâm Công báo tỉnh Khánh Hòa; - Các phòng: TH, KT, KGVX, NC, XD&NĐ; - Lưu: VT, VC, HgP, CN, BN, TV, HM. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đào Công Thiên PHỤ LỤC 1 BẢNG GIÁ CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC (Ban hành kèm theo Quyết định số 38/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 của UBND tỉnh Khánh Hòa) STT Loại công trình, vật kiến trúc Đặc điểm xây dựng Đơn vị tính Giá trị (đồng) Ghi chú A CÔNG TRÌNH 1 Cột kèo, đòn tay bằng tre, tường đất hoặc cót, mái l ợ p lá hoặc giấy dầu, nền đất m 2 XD 445.000 2 Cột kèo gỗ, vách ván, mái l ợ p tole f ibro XM, nền xi măng (XM), cửa sổ thường, không trần m 2 XD 787.000 3 Cột kèo gỗ, vách ván, tole, hoặc tường gạch xây l ử ng, mái lợp tole f ibro XM, ngói, nền XM, cửa gỗ sắt, trần vật liệu thường m 2 XD 949.000 4 Một t ầ ng, tường gạch xây dày 100, tường quét vôi, nền XM, cửa gỗ thường, không trần, mái lợp tole, ngói, kết cấu không hoàn chỉnh m 2 XD 1.563.000 5 Một tầng, tường gạch bổ trụ, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, mái lợp tole, ngói, tường quét vôi m 2 XD 1.750.000 6 Một tầng, tường xây gạch dày 100, bổ trụ, nền XM, cửa gỗ sắt kính, mái lợp tole, ngói, tường quét vôi, mặt tiền có một phần trang trí ốp lát và ô văng m 2 XD 2.034.000 7 Một tầng, tường gạch dày 100-200, nền lát gạch, cửa gỗ sắt kính, trần vật liệu tốt, mái l ợ p tole, ngói, tường quét vôi, mặt tiền có sảnh sử dụng kết cấu BTCT có trang trí ốp lát, hệ vệ sinh hoàn chỉnh m 2 XD 2.437.000 8 Hai tầng, sàn gỗ, khung cột gỗ, vách ván tole, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, giấy cót, mái lợp tole, ngói m 2 XD 2.278.000 9 Nhà có tầng l ử ng, sàn gỗ, khung cột gỗ, vách ván, tole, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, giấy cót, mái lợp tole, ngói m 2 XD 2.145.000 10 Hai tầng, sàn gỗ, tầng 1 tường gạch quét vôi, tầng 2 vách ván, tole, nền lát gạch, trần vật liệu thường, cửa gỗ thường, mái lợp tole, ngói m 2 XD 3.109.000 11 Một tầng, tường gạch 200, móng đá chẻ cao trên cox nền ≥ 0,6 m, nền lát gạch, cửa gỗ, sắt, kính, trần g ỗ , fo rmica, mái lợp ngói, tole, tường quét vôi, mặt tiền sảnh sử dụng kết cấu BTCT có trang trí ốp lát, hệ vệ sinh hoàn chỉnh m 2 XD 3.107.000 12 Hai tầng, tường gạch chịu lực, sàn gỗ, nền lát gạch, cửa gỗ sắt kính, trần gỗ ván, mái l ợ p ngói, to le, tường quét vôi, hệ vệ sinh hoàn chỉnh m 2 XD 3.354.000 13 Một tầng, khung cột BTCT (hoặc tường chịu lực), nền lát gạch, cửa gỗ sắt kính, mái BTCT, tường quét vôi, hệ vệ sinh hoàn chỉnh m 2 XD 3.960.000 14 Hai tầng, tường chịu lực, sàn đúc BTCT, nền lát gạch, mái lợp ngói, tole, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh m 2 XD 3.601.000 15 Hai tầng, khung, cột, sàn BTCT, mái l ợ p ngói, tole, có trần, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh m 2 sàn 3.960.000 16 Hai tầng, khung, cột, sàn, mái BTCT, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh m 2 sàn 3.960.000 17 Nhà ≥ 3 tầng, khung, cột, sàn BTCT, mái lợp ngói, tole, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ s ắ t kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh m 2 sàn 3.960.000 18 Nhà ≥ 3 tầng, khung, cột, sàn, mái BTCT, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh m 2 sàn 3.960.000 19 Nhà một tầng, móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường bao xâ y gạch block (không tường ngăn), không cửa, không trần, không trát, không có hệ thống điện nước, xà gồ sắt, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ m 2 XD 584.000 20 Nhà một tầng, móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường bao xây gạch block (không tường ngăn), không cửa, không trần, không trát, không có hệ thống điện nước, xà gồ g ỗ , mái lợp tôn chiều dài bất kỳ m 2 XD 536.000 B VẬT KIẾN TRÚC 1 Mái che cột kèo tre gỗ tận dụng, mái lợp lá, giấy dầu, không vách m 2 131.000 2 Mái che cột kèo tre gỗ tận dụng, mái lợp tole, ngói, không vách m 2 201.000 3 Mái che cột kèo tre gỗ tiêu chuẩn, mái lợp tole, ngói, nền XM, không vách m 2 332.000 4 Mái che cột kèo sắt, mái lợp tole, nền XM m 2 721.000 5 Mái che cột gạch, mái lợp tole, ngói, nền XM m 2 738.000 6 Nhà tắm độc lập loại thường (không hầm tự hoại), mái lợp tole, ngói. m 2 XD 2.043.000 7 Nhà vệ sinh độc lập (có hầm tự hoại), mái lợp tole, ngói m 2 XD 2.597.000 8 Nhà tắm tiểu loại thường, không mái m 2 XD 1.162.000 9 Tường rào xây gạch hoặc xây gạch có gắn hoa bê tông (cao từ 1 ,4m ÷ 1 ,6m) tính từ mặt móng, móng xây đá chẻ 2 lớp md 732.000 ↑↓ 5% giá trị khi ↑↓ 15cm chiều cao 10 Tường rào xây gạch (cao từ 1 ,4m ÷ 1 ,6m) tính từ mặt móng, kết h ợ p hoa song sắt (song sắt cao >=0,7m), móng xây đá chẻ 2 lớp md 1.429.000 ↑↓ 5% giá trị khi ↑↓ 15cm chiều cao 11 Tường rào lưới thép kẽm gai (lưới ô vuông 200x200) hoặc lưới B40, cao ≥ 1,5m, trụ gạch hoặc cọc sắt, BTCT md 161.000 12 Rào tạm ván hoặc cọc gỗ kẽm gai, cao ≥ 1 ,5m md 49.000 13 Cổng trụ gạch, cánh thép tấm + thép hình m 2 1.401.000 Diện tích tính cả trụ gạch 14 Cổng trụ gạch, cánh gỗ m 2 394.000 Diện tích tính cả trụ gạch 15 Cổng trụ gỗ, cánh gỗ m 2 373.000 Diện tích tính cả trụ gỗ 16 Sân nền lát gạch thẻ (không có bê tông lót) m 2 148.000 17 Sân láng XM (có bê tông lót) m 2 124.000 18 Sân bãi bê tông công nghiệp (Bê tông đá 4x6 #100 dày 10 cm; Đá khan dày 20cm; Bê tông đá 1x2, #100 dày 10 cm) m 2 313.000 19 Sân cấp phối đá dăm dày 14cm m 2 77.000 20 Sân đá dăm nhựa m 2 181.000 21 Giếng nước ống bu y XM đường kính ≤ 1,5m m sâu 431.000 N ế u ĐK > 1,5m thì đơn giá nhân hệ số 1,05 22 Giếng nước đường kính ≥ 2m, xây gạch thẻ m sâu 2.219.000 23 Giếng đất Ø < 2 m m sâu 392.000 24 Giếng đất Ø > 2 m m sâu 700.000 25 Giếng khoan sâu ≤ 20 m, Ø ≤ 70 giếng 1.938.000 26 Giếng khoan sâu > 20 m, 0 ≤ 70 giếng 2.422.000 27 B ể chứa nước xây gạch m 3 812.000 28 Đài ch ứ a nước xây gạch, hệ đỡ xây gạch cao ≥ 2 m m 3 1.236.000 29 Đài chứa nước xây gạch, hệ đỡ bằng BTCT cao ≥ 3 m m 3 1.467.000 30 Móng xây đá chẻ m 3 1.262.000 31 Kè tường xây đá chẻ m 3 1 .073.000 32 Cột trụ xây gạch m 3 4.181.000 33 Sàn gỗ, hệ đỡ trụ gỗ m 2 656.000 34 Sàn gỗ, hệ đỡ trụ xây gạch m 2 686.000 35 Sàn gỗ, hệ đỡ tr ụ BTCT m 2 653.000 36 Đan BTCT, đá 1x2 m 3 3.643.000 37 Cọc rào BTCT, đá 1x2 m 3 5.888.000 38 Sân BTCT đá 1x2 - Có bê tông lót đá 4x6 m 2 226.000 - Không có bê tông lót m 2 148.000 39 Sân lát đá chẻ 15x20x25 - Có bê tông lót đá 4x6 m 2 272.000 - Không có bê tông lót m 2 195.000 40 Sân lát gạch Terazzo - Có bê tông lót đá 4x6 m 2 241.000 - Không có bê tông lót m 2 163.000 41 Sân lót gạch con sâu, gạch Block xi măng (đệm cát, không có vữa lót) m 2 152.000 42 Sân lót gạch tàu 300x300 - Có bê tông lót đá 4x6 m 2 222.000 - Không có bê tông lót m 2 143.000 43 Tường rào xây gạch block (cao 2m) tính từ mặt móng, xây tường cao 0,4m, kết h ợ p lưới B40 + trụ đỡ lưới BT hoặc s ắ t md 193.000 ↑↓ 5% giá trị khi ↑↓ 15cm chiều cao 44 Tường rào xây gạch block (cao 2m) tính từ mặt móng, kết hợp kẽm gai+trụ đỡ lưới BT hoặc sắt md 168.000 ↑↓ 5% giá trị khi ↑↓ 15cm chiều cao 45 Trụ xây gạch block (rỗng) m 3 849.000 46 Xây gạch block (tường, bờ kè) cao 1 m tính từ mặt móng md 183.000 ↑↓ 5% giá trị khi ↑↓ 15cm chiều cao 47 Hòn non bộ xây đá hộc (không xây hồ nước) m 3 1.632.000 48 B ể chứa nước, xây gạch block, nền bê tông đá m 3 990.000 C CHUỒNG TRẠI 1 Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch , cột trụ g ạ ch ho ặ c thép, mái l ợ p f ibro XM. m 2 XD 1.125.000 2 Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường gạch, cột trụ gạch hoặc thép, mái lợp ngói. m 2 XD 1.451.000 3 Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch, cột trụ gạch hoặc thép, mái lợp tole loại tốt. m 2 XD 1.258.000 4 Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch, cột trụ gỗ, mái lợp tole loại tốt. m 2 XD 1.201.000 5 Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch, cột trụ gỗ, mái lợp ngói m 2 XD 1.399.000 6 Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn b ằ ng g ỗ ván, cột trụ gỗ hoặc gạch, mái lợp ngói m 2 XD 1.215.000 7 Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn bằng gỗ ván, cột trụ gỗ hoặc gạch, mái lợp tole loại t ố t. m 2 XD 937.000 8 Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn b ằ ng gỗ ván, cột trụ gỗ hoặc gạch, mái lợp tole, ngói m 2 XD 1.185.000 9 Khung cột gỗ, vách ô ngăn bằng ván, tole, nền láng XM, mái lợp tole thường m 2 XD 826.000 10 Khung cột gỗ, vách ô ngăn bằng ván, tole, nền láng XM, mái lợp ngói m 2 XD 990.000 11 Vách lửng bằng đất hoặc cót, lá, phên nứa, nền đất, mái lá, giấy dầu hoặc tole tận dụng m 2 XD 375.000 12 Hồ nuôi tôm bột, móng xây đá chẻ, tường xây gạch thẻ, giằng BTCT có l ớ p chống thấm và hệ thống cấp thoát nước hoàn chỉnh. m 3 1.264.000 13 Hệ mương và hầm xây gạch rút nước thải hồ nuôi tôm bột. m 3 941.000 14 Hầm chứa nước thải xây gạch m 3 924.000 15 Móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường xây gạch block, không vách ngăn, cột trụ s ắ t, xà gồ sắt, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ m 2 XD 496.000 16 Móng xây gạch block, nền đất, tường xây gạch block, không vách ngăn, cột trụ sắt, xà gồ sắt, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ m 2 XD 308.000 17 Móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường xây gạch block, không vách ngăn, cột trụ gỗ, xà gồ gỗ, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ m 2 XD 463.000 18 Móng xây gạch b l ock, nền đất, tường xây gạch block, không vách ngăn, cột trụ gỗ, xà gồ gỗ, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ m 2 XD 285.000 PHỤ LỤC 2 BẢNG GIÁ XÂY DỰNG, LẮP ĐẶT VÀ THÁO DỠ CẤU KIỆN (Ban hành k è m theo Quyết định số 38/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 của UBND tỉnh Khánh Hòa) STT Loại công tác xây dựng, lắp đặt Đơn vị tính Giá trị (đồng) Ghi chú A XÂY D Ự NG CHUNG 01 Đào đất móng trụ công trình m 3 176.000 02 Đào đất móng băng công trình m 3 266.000 03 BT đá 4x6 hoặc gạch vỡ lót móng, nền m 3 924.000 04 BT đá 1x2 nền m 3 1.360.000 05 BT đá 1x2 móng không cốt thép m 3 1.366.000 06 BT đá 1x2 móng có cốt thép m 3 4.960.000 07 Xây tường gạch thẻ dày 10 cm (cao≤4m) m 2 357.000 08 Xây tường gạch thẻ dày 10 cm (cao>4m) m 2 367.000 09 Xây tường gạch ống dày 10 cm (cao≤4m) m 2 135.000 10 Xây tường gạch ống dày 10 cm (cao>4m) m 2 140.000 11 Xây tường gạch ống dày 20 cm m 2 263.000 12 Xây tường gạch ống dày 20 cm, trát và quét vôi m 2 327.000 13 Xây tường gạch ống dày 30 cm m 2 391.000 14 Xây tường gạch ống dày 30 cm, trát và quét vôi m 2 460.000 15 Trát vữa XM tường và các kết cấu nhà, công trình cao ≤ 4m m 2 40.000 16 Trát vữa XM tường và các kết cấu nhà, công trình cao > 4m m 2 46.000 17 Bê tông cột đá 1x2 M200 cao ≤4m m 3 7.218.000 18 Bê tông cột đá 1x2 M200 cao >4m m 3 8.001.000 19 Bê tông dầm đá 1x2 M200 m 3 6.908.000 20 Bê tông sàn đá 1x2 M200 m 3 8.196000 21 Xây trụ gạch (chưa trát) m 3 2.594000 22 Móng xây đá chẻ 15x20x25 m 3 903.000 23 Tường xây đá chẻ 15x20x25 m 3 924.000 24 Móng xây gạch thẻ m 3 2.204.000 25 Tường xây gạch thẻ m 3 2.427.000 26 Trát đá mài m 2 345.000 27 Trát đá rửa m 2 210.000 28 Sơn nước m 2 110.000 29 Sơn sắt 3 nước m 2 38.000 30 Quét vôi m 2 11.000 31 Láng nền sàn XM (không kể BT lót) m 2 35.000 32 Nền nhà XM (cả BT lót) m 2 118.000 33 Ốp gạch men tường và các cấu kiện nhà m 2 343.000 34 Ốp đá cẩm thạch, hoa cương m 2 733.000 35 Lát gạch hoa XM nền (cả BT lót) m 2 266.000 36 Lát gạch hoa XM sàn m 2 257.000 37 Lát gạch men nền (cả BT lót) m 2 381.000 38 Lát gạch men sàn m 2 282.000 39 Lát gạch thẻ nền m 2 149.000 B XÂY D Ự NG M Ặ T TIỀN NHÀ 40 Xây tường gạch 10 cm, trát 2 mặt, quét vôi m 2 279.000 41 Xây tường gạch 20 cm, trát 2 mặt, quét vôi m 2 413.000 42 Xây tường gạch 30 cm, trát 2 mặt, quét vôi m 2 549.000 43 Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt ốp gạch men m 2 567.000 44 Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt ốp gạch men m 2 697.000 45 Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt ốp gạch men m 2 835.000 46 Xây tường gạch 10 cm, 2 mặt ốp gạch men m 2 865.000 47 Xây tường gạch 20 cm, 2 mặt ốp gạch men m 2 996.000 48 Xây tường gạch 30 cm, 2 mặt ốp gạch men m 2 1.134.000 49 Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt ốp đá cẩm thạch, hoa cương m 2 934.000 50 Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt ốp đá cẩm thạch, hoa cương m 2 1.067.000 51 Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt ố p đá c ẩ m thạch, hoa cương m 2 1.203.000 52 Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt trát đá rửa m 2 386.000 53 Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt trát đá rửa m 2 518.000 54 Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt trát đá rửa m 2 669.000 55 Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt trát đá mài m 2 500.000 56 Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt trát đá mài m 2 631.000 57 Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt trát đá mài m 2 769.000 58 Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt sơn nước m 2 301.000 59 Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt sơn nước m 2 432.000 60 Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt sơn nước m 2 567.000 61 Xây tường gạch 10 cm, sơn nước 2 mặt m 2 326.000 62 Xây tường gạch 20 cm, sơn nước 2 mặt m 2 457.000 63 Xây tường gạch 30 cm, sơn nước 2 mặt m 2 595.000 64 Kè xếp đá hộc (không chít mạch vữa) m 2 52.000 65 Kè xếp đá hộc (có chít mạch vữa) m 2 174.000 C LẮP ĐẶT (Nhân công) 01 Lắp đặt cửa gỗ các loại m 2 127.000 02 Lắp đặt cửa sắt xếp m 2 94.000 03 Lắp đặt khung cửa sắt, nhôm m 2 60.000 04 Lắp đặt vách kính khung nhôm m 2 100.000 05 Lắp đặt lan can sắt m 2 80.000 06 Lắp đặt tay vịn cầu thang bằng gỗ m 87.000 07 Lắp dựng khung bông sắt m 2 40.000 08 Lắp dựng vách ngăn gỗ ván ép m 2 60.000 09 Lắp dựng vách ngăn gỗ ván chồng mí 2 cm m 2 114.000 10 Lắp đặt trần ván ép carton hoặc trần gỗ dán m 2 28.000 11 Lắp đặt trần thạch cao hoặc trần nhựa luồn khe m 2 157.000 12 Lợp mái ngói 22 v/m 2 cao ≤ 4m m 2 22.000 13 Lợp mái ngói 22 v/ m 2 cao > 4m m 2 23.000 14 L ợ p mái fibro XM m 2 13.000 15 Lợp mái tole chiều d ài ≤ 2m m 2 12.000 16 Lợp mái tole chiều dài bất kì m 2 8.300 17 Lắp đặt rào lưới thép đơn giản m 2 18.000 18 Lắp đặt rào lưới thép phức tạp m 2 18.400 19 Lắp dựng mái che tole, lá, khung cột gỗ tre m 2 43.400 20 Lắp dựng mái che ngói, khung cột gỗ m 2 74.000 21 Lắp dựng nhà tạm vách ván lưới khung cột gỗ, mái tole. m 2 251.000 22 Lắp dựng nhà tạm vách ván lưới khung cột gỗ, mái ngói. m 2 282.000 23 Miết mạch tường đá m 2 30.200 D THÁO DỠ (Nhân công) 01 Mái ngói cao ≤ 4 m (cả hệ đỡ) m 2 22.000 02 Mái ngói cao ≥ 4 m (cả hệ đỡ) m 2 33.500 03 Mái tole cao ≤ 4 m (cả hệ đỡ) m 2 10.500 04 Mái tole cao ≥ 4 m (cả hệ đỡ) m 2 15.300 05 Trần các loại m 2 11.200 06 Cửa các loại m 2 9.000 07 Vách ngăn tường gỗ m 2 9.000 08 Vách ngăn nhôm kính m 2 23.100 09 Vách ngăn khung lưới mắt cáo m 2 7.000 10 Hàng rào lưới thép gai m 2 18.400 11 Khung hoa sắt m 2 22.700 12 Kết cấu gỗ m 3 432.000 13 Kết cấu thép Tấn 1.489.000 14 Mái che khung cột gỗ, mái l ợ p ngói, tole m 2 40.000 15 Nhà tạm khung gỗ hoặc sắt, vách ván, tole, mái lợp tole m 2 XD 50.000 16 Nhà tạm khung gỗ hoặc sắt, vách ván, tole, mái lợp ngói m 2 XD 60.000 17 Đài chứa nước bằng thép hoặc nhựa dung tích ≤ 2m 3 m 3 206.500 18 Đài chứa nước bằng thép hoặc nhựa dung tích ≥ 2m 3 m 3 242.400 19 Móng bê tông gạch vỡ m 3 458.000 20 Móng bê tông không cốt thép m 3 1.197.000 21 Móng bê tông có cốt thép m 3 1.433.000 22 Móng xây gạch m 3 383.000 23 Móng xây đá m 3 690.000 24 N ề n gạch đất nung, lá nem m 2 25.000 25 Nền gạch xi măng, gạch gốm các loại m 2 30.000 26 Nền bê tông gạch vỡ, xi măng m 3 500.000 27 Nền bê tông không cốt thép m 3 855.000 28 Nền bê tông có cốt thép m 3 1.490.000 29 Tường bê tông không cốt thép (dày ≤ 11 cm) m 3 703.000 30 Tường bê tông không cốt thép (dày ≤ 22cm) m 3 910.000 31 Tường bê tông không cốt thép (dày > 22cm) m 3 1.046.000 32 Tường bê tông có cốt thép (dày ≤ 1 1 cm) m 3 712.000 33 Tường bê tông có cốt thép (dày ≤ 22cm) m 3 936.000 34 Tường bê tông có cốt thép (dày > 22cm) m 3 1.059.000 35 Tường xây gạch (dày ≤ 1 1 cm) m 3 220.000 36 Tường xây gạch (dày ≤ 22cm) m 3 243.000 37 Tường xây gạch (dày > 22cm) m 3 256.000 38 Tường xây đá các loại (dày ≤ 22cm) m 3 256.000 39 Tường xây đá các loại (dày > 22cm) m 3 320.000 40 Giằng, dầm bê tông cốt thép m 3 1.622.000 41 Cột, trụ bê tông cốt thép m 3 1.412.000 42 Cột, trụ gạch, đá m 3 335.000 43 Sàn, mái bê tông cốt thép m 3 1.672.000 PHỤ LỤC 3 BẢNG CHI PHÍ ĐỀN BÙ CÁC LOẠI MỒ MẢ (Ban hành kèm theo Quyết định s ố 38/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 của UBND tỉnh Khánh Hòa) STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC Đơn vị tính Chi phí (đồng/mộ) Ghi chú A Chi phí cho một mộ hỏa táng Đơn giá đã bao gồm các chi phí đào, bốc mộ, di chuyển, xây dựng lại và các chi phí khác có liên quan trực tiếp đến đơn giá 1 Mộ đất cái 876.000 2 Mộ xây cái 1.346.000 B Chi phí cho một mộ cải táng 1 Mộ đất cái 1.904.000 2 Mộ xây 2 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm) cái 3.359.000 3 Mộ xây 3 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm) cái 3.783.000 4 Mộ xây 4 l ớ p đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm) cái 4.379.000 5 Mộ xây 5 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm) cái 4.880.000 6 Mộ xây 6 lớp đá chẻ tính t ừ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm) cái 5.363.000 7 Mộ xây 7 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm) cái 5.846.000 8 Mộ vôi cái 1.130.000 PHỤ LỤC 4 BẢNG CHI PHÍ ĐỀN BÙ, HỖ TRỢ CÁC LOẠI AO ĐÌA, RUỘNG MUỐI (Ban hành kèm theo Quyết định s ố 38/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 của UBND tỉnh Kh á nh Hòa) STT N Ộ I DUNG CÔNG VIỆC Đơn vị tính Chi phí (đồng/m 2 ) Ghi chú A Ao đìa 1 Chiều sâu đào đất ≤ 1,2m a Diện tích ao đìa ≤ 5.000m 2 m 2 38.300 b Diện tích ao đìa > 5.000m 2 m 2 38.100 2 Chiều sâu đào đất > 1,2m a Diện tích ao đìa < 5.000m 2 m 2 41.500 b Diện tích ao đìa > 5.000m 2 m 2 41.300 B Ruộng muối 1 Diện tích ≤ 5.000m 2 m 2 44.300 2 Diện tích > 5.000m 2 m 2 44.000 PHỤ LỤC 5 HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG (Ban hành kèm theo Quyết định số 38/20 1 6/QĐ- U BND ngày 20/12/2016 của UBND tỉnh Khánh Hòa) 1. Công trình tại mục A Phụ lục 1, nếu có thêm hệ vệ sinh trong công trình thì đơn giá được điều chỉnh với hệ số theo quy định như sau: + Đơn giá công trình STT 1, STT 2, STT 3, STT 19 và STT 20: Hệ số điều chỉnh 1,1; + Đơn giá công trình t ừ STT 4 đến STT 6; từ STT 8 đến STT 10: Hệ số điều chỉnh 1,05. 2. Đơn giá công trình từ STT 5 đến STT 7 mục A phụ lục 1, STT 10 đến STT 20 mục A phụ lục 1: N ế u tường sơn nước hoặc tường sơn dầu thì đơn giá được điều chỉnh với hệ số 1,02 ÷ 1,04. Đơn giá công trình từ STT 1 đến STT 12 và STT 14, STT 19, STT 20 mục A Phụ lục 1: N ế u nhà có hệ thống điện nước thì đơn giá được điều chỉnh với hệ số 1,035. Đơn giá công trình STT 13 và từ STT 15 đến STT 18 mục A Phụ lục 1: Nếu nhà có hệ thống điện nước thì đơn giá được điều chỉnh với hệ số 1,02. 3. Đối với các loại công; trình có STT 3, STT 4, STT 5, STT 6, STT 8, STT 9, STT 19, STT 20 mục A phụ lục 1: Nếu nền công trình có lát gạch hoa XM thì đơn giá công trình được cộng thêm 148.000 đ/m 2 XD , nếu lát gạch men thì đơn giá công trình được công thêm 262.000 đ/m 2 XD. 4. Công trình có xây dựng gác lửng BTCT thì phần diện tích gác lửng này được tính cụ thể như sau: + Gác lửng có chiều cao từ sàn đến trần ≤ 1,6m thì không tính. + Gác lửng có chiều cao > 1,6m đến ≤ 2m thì tính bằng 1/2 diện tích sàn của gác lửng. + Gác lửng có chiều ca o > 2m đến ≤ 2,5m thì tính bằng 2/3 diện tích sàn của gác lửng. + Gác lửng có chiều cao > 2,5m thì tính bằng diện tích sàn gác lửng. Đơn giá của các loại gác lửng quy đổi nêu trên lấy theo giá trị và đặc điểm xây dựng của công trình cùng loại. 5. Đối với các loại công trình từ STT 4 đến STT 20 (ngoại trừ STT 9) mục A Phụ lục 1 nếu có gác lửng bằng gỗ thì phần diện tích gác lửng áp dụng đơn giá là 494.000đ/m 2 . 6. Đối với các loại mộ xây đá chẻ từ STT 2 đến STT 7 mục B Phụ lục 3: + Các loại mộ xây bằng vật liệu khác (táp lô XM, gạch...) có quy cách tương đương thì chi phí được điều chỉnh với hệ số 0,7. + Nếu có diện tích ốp gạch men thì chi phí được cộng thêm 319.000đ/m 2 ốp. + Nếu có diện tích ốp đá cẩm thạch hoa cương thì chi phí được cộng thêm 708.000đ/m 2 ốp. + Nếu có diện tích trát đá mài thì chi phí được cộng thêm 327.000đ/m 2 trát . + Nếu có diện tích trát đá rửa th ì chi phí được cộng thêm 188.000đ/m 2 trát . + Trường hợp nếu có khung trang trí hoặc dàn che đỡ bằng BTCT hoặc các loại vật liệu khác thì áp dụng đơn giá của công trình, vật kiến trúc quy định tại phần B phụ lục 1, phần A phụ lục 2 để tính toán cho phù hợp thực tế. + Trường hợp phần bia mộ có cấu tạo khác quy cách thông dụng thì có thể áp dụng đơn giá quy định tại phần B phụ lục 2 để tính toán cho phù hợp thực tế. 7. Đối với việc tính toán đơn giá hoàn thiện 1 m 2 công trình khi bị cắt xén: Căn cứ tình hình thực tế và áp dụng Phụ lục 2 để tính toán cho từng trường hợp cụ thể. Đối với việc tính toán chi phí tháo dỡ một phần công trình, mà không thể áp dụng đơn giá tại Mục D Phụ lục 2 để tính toán thì tùy vào thực tế của công trình chủ đầu tư lập hồ sơ dự toán tháo dỡ hoặc thuê đơn vị tư vấn lập dự toán, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét thẩm định, phê duyệt theo trình tự, thủ tục quy định hiện hành về bồi thường thiệt hại đối với các loại công trình (mức bồi thường trên 500 triệu đồng do Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt; mức bồi thường t ừ 500 triệu đồng trở xuống do phòng chức năng cấp huyện thẩm định, trình UBND cấp huyện phê duyệt). 8. Đối với một số công trình và vật kiến trúc có một vài đặc điểm khác với công trình và vật kiến trúc trong bảng giá: Trường hợp không thể áp dụng đơn giá tại Phụ lục 2 để điều chỉnh thì có thể tùy vào thực tế của công trình và vật kiến trúc để vận dụng mức giá tương tự cùng loại với mức tăng hoặc giảm giá tương ứng từ 5% ÷ 10%. 9. Đối với các công trình có cấu trúc là bể bơi, sân quần vợt, khách sạn, nhà xưởng, nhà kho...(chưa được quy định trong bảng giá này), chi phí xây dựng được xác định theo suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình được ban hành kèm theo văn bản công bố của Bộ Xây dựng và áp dụng Chỉ số giá xây dựng tại thời điểm hiện hành để tính toán điều chỉnh. 10. Đối với ao đìa, mộng muối: a) Đơn giá hỗ trợ ao đìa, ruộng muối theo Phụ lục 4 được áp dụng cho từng ao đìa, ruộng muối. b) Trường hợp ao đìa, ruộng muối ngưng sản xuất thời gian trên 01 năm thì h ỗ trợ 70% đơn giá quy định cùng loại, ngưng sản xuất thời gian trên 02 năm thì hỗ tr ợ 50% đơn giá quy định cùng loại. Nếu bỏ hoang thì hỗ trợ 30%. c) Trường hợp do đặc điểm của từng khu vực có cấu tạo địa chất phức tạp hoặc điều kiện thi công xây dựng quá khó khăn, thì chủ đầu tư lập hồ sơ dự toán hoặc thuê đơn vị tư vấn lập dự toán, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét thẩm định, phê duyệt theo trình tự, thủ tục quy định hiện hành về bồi thường thiệt hại đối với các loại công trình (mức bồi thường trên 500 triệu đồng do Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt; mức bồi thường từ 500 triệu đồng trở xuống do phòng chức năng cấp huyện thẩm định, trình UBND cấp huyện phê duyệt). 11. Đối với các loại công trình, vật kiến trúc, chuồng trại, mồ mả, ao đìa, ruộng muối có tính chất đặc thù riêng, ít phổ biến hoặc quy mô cấu tạo khác biệt nhiều, trường hợp cần thiết chủ đầu tư lập hồ sơ thiết kế, dự toán riêng trình cơ quan quản lý Nhà nước theo thẩm quyền đã được phân cấp thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt trước khi áp dụng. 12. Khi áp dụng Bảng giá nêu tại các Phụ lục 1, 2, 3 và 4 trong các trường hợp quy định tại Điều 2 của Quyết định này, tùy từng trường hợp cụ thể, cần phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan của Chính phủ, các bộ ngành và UBND tỉnh đối với lĩnh vực đó. 13. Đối với đơn giá đền bù các loại mồ mả quy định tại Phụ lục 3 của Quy định này, đã bao gồm các chi phí nêu tại phần ghi chú trong bảng giá. Trong trường hợp phát sinh một số chi phí khác liên quan đến phong tục tập quán của từng vùng thì chủ đầu tư dự án lập dự toán riêng (nếu cần thiết) gửi về Sở Tài chính thẩm định trình UBND tỉnh xem xét quyết định. 14. Trong quá trình áp dụng Bảng giá quy định tại Điều 1 của Quyết định này, nếu phát sinh vướng mắc: đề nghị phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo thẩm quyền./.