581/QĐ-UBND

Quyết định 581/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 581/QĐ-UBND Phú Yên, ngày 15 tháng 3 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ SÔNG CẦU ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, quy định về giá đất; Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập dự toán công tác đo đạc bản đồ và quản lý đất đai; Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014, quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015, quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; số 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015, ban hành định mức kinh tế-kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (tại các Tờ trình số 117/TTr-STNMT ngày 10/3/2016); đề nghị của UBND thị xã Sông Cầu (tại Tờ trình số 19/TTr-UBND ngày 05/02/2016) và hồ sơ kèm theo, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn thị xã Sông Cầu, cụ thể như sau: 1. Trường hợp không thuê tổ chức tư vấn thực hiện mà giao các cơ quan Nhà nước thực hiện: 1.1. Các trường hợp cần định giá đất cụ thể: 30 công trình, dự án (Chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Quyết định này); Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện: Các công trình, dự án có quy mô nhỏ, một số công trình, dự án chỉ có một loại đất nông nghiệp giống trường hợp đã thuê đơn vị tư vấn thực hiện trên cùng một địa bàn cấp xã nên việc xác định giá đất sẽ thuận lợi; đồng thời nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án; tiết kiệm ngân sách Nhà nước. 1.2. Triển khai thực hiện: - Kinh phí thực hiện: Theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. - Biện pháp thực hiện: + UBND thị xã Sông Cầu thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. + Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của UBND thị xã Sông Cầu, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể theo quy định. 2. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện: 2.1. Trường hợp cần định giá đất: 13 công trình, dự án (Chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Quyết định này). 2.2. 2.2. T ổ chức tư vấn: Việc thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất phải có đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật. 2.3. Triển khai thực hiện: a) UBND thị xã Sông Cầu thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. b) Sở Tài nguyên và Môi trường thuê tổ chức tư vấn để thực hiện định giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định. c) Tổng kinh phí thực hiện: 581.305.000 đồng, trong đó: - Kinh phí thực hiện định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: 449.507.000 đồng; nguồn kinh phí thực hiện theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh Phú Yên. - Kinh phí thực hiện định giá đất đối với các trường hợp còn lại (trừ trường hợp tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất): 131.798.000 đồng, từ nguồn ngân sách tỉnh. Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND thị xã Sông Cầu và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./. Nơi nhận: - Như Điều 2; - CT, PCT UBND tỉnh; - Lưu: VT, Hg, T 0 , HgA QD TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến PHỤ LỤC 01 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ SÔNG CẦU (các trường hợp giao các cơ quan Nhà nước thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 581/QĐ-UBND ngày 15/3/2016 của UBND tỉnh) TT Trường hợp cần định giá đất cụ thể Địa điểm dự án/công trình Dự kiến diện tích (m 2 ) Mục đích định giá đất cụ thể Thời gian thực hiện 1 Dự án: Hầm đường bộ đèo Cù Mông - Loại đất gồm đất ở, đất nông nghiệp Thôn Long Thạnh, xã Xuân Lộc 94.689,9 Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý II/2016 2 Dự án: Nhà văn hóa và khu thể thao xã Xuân Lộc - Loại đất: đất nông nghiệp Thôn Diêm Trường, xã Xuân Lộc 2.744,6 Quý II/2016 3 Dự án: Khu dân cư thôn Phương Lưu - Loại đất: đất nông nghiệp xã Xuân Thọ 1 937,28 Quý II/2016 4 Dự án: Khu dân cư khép kín thôn Chánh Nam - Loại đất: đất nông nghiệp xã Xuân Thọ 1 349,5 Quý II/2016 5 Dự án: Sân thể dục thể thao phường Xuân Thành - Loại đất: đất nông nghiệp phường Xuân Thành 5.140 Quý II/2016 6 Dự án: Khu dân cư Chánh Bắc - Loại đất: đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất nông nghiệp phường Xuân Thành 34,150 Quý II/2016 7 Dự án: Tạo quỹ đất manh mún tại khu phố Dân Phước - Loại đất: đất nông nghiệp phường Xuân Thành 38 Quý II/2016 8 Dự án: Sân thể thao - Loại đất: đất nông nghiệp thôn 3, xã Xuân Hải 12.650 Quý II/2016 9 Dự án: Khu dân cư thôn 1 - Loại đất: đất nông nghiệp thôn 1, xã Xuân Hải 1.557 Quý II/2016 10 Dự án: Nhà văn hóa và khu thể thao Thôn 2 (hạng mục khu thể thao) - Loại đất: đất nông nghiệp thôn 1, xã Xuân Hải 1.100 Quý II/2016 11 Công trình: Trạm khí tượng thủy văn xã Xuân Lâm - Loại đất: đất nông nghiệp thôn Bình Nông, xã Xuân Lâm 52.502,3 Quý II/2016 12 Dự án: Đường giao thông từ QL1 đến nhà máy bột cá Phú Bình - Loại đất: đất nông nghiệp xã Xuân Cảnh 5.000 Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý III/2016 13 Dự án: Trường mẫu giáo Tân Thạnh - Loại đất: đất nông nghiệp khu phố Tân Thạnh, P. Xuân Đài 1.400 Quý II/2016 14 Dự án: Nâng cấp mở rộng đường vào khu di tích Mộ Đào Trí - Loại đất: đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất nông nghiệp khu phố Tân Thạnh, P. Xuân Đài 2.000 Quý II/2016 15 Dự án: Đường giao thông Sở Canh Nông đến Chợ cá Triều Sơn, xã Xuân Thọ 2 - Loại đất: đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất nông nghiệp khu phố Tân Thạnh, Triều Sơn Đông, P. Xuân Đài 5.905 Quý II/2016 16 Dự án: Kè chống sói lở khu dân cư Phú Vĩnh - Loại đất: đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khu phố Phú Vĩnh, P. Xuân Đài 300 Quý II/2016 17 Dự án: Sân bóng đá mini (Cỏ nhân tạo) - Loại đất: đất nông nghiệp khu phố Triều Sơn Đông, P. Xuân Đài 1.600 Quý II/2016 18 Dự án: Nâng cấp và mở rộng khu di tích Mộ Đào Trí - Loại đất: đất nông nghiệp khu phố Tân Thạnh, P. Xuân Đài 5.000 Quý II/2016 19 Dự án: Đường giao thông vào khu nuôi trồng thủy sản Phước Lý - Loại đất: đất nông nghiệp phường Xuân Yên 2.200 Quý II/2016 20 Dự án: Đường GTNT khu phố Long Hải Bắc (đoạn từ đường Hoàng Hoa Thám đến đường Lê Thành Phương từ nhà ông Liêm đến nhà ông Hân ) - Loại đất: đất nông nghiệp phường Xuân Yên 800 Quý II/2016 21 Dự án: Đường GTNT khu phố Long Hải Bắc (đoạn từ đường Hoàng Hoa Thám đến đường Lê Thành Phương từ nhà ông Tý đến nhà ông Ngô) - Loại đất: đất nông nghiệp phường Xuân Yên 600 Quý II/2016 22 Dự án: Đường GTNT khu phố Long Hải Bắc (đoạn từ đường Lê Thành Phương đến đường Võ Thị Sáu từ trạm y tế đến nhà ông Hào) - Loại đất: đất nông nghiệp phường Xuân Yên 600 Quý II/2016 23 Dự án: Kè chống xói lở khu dân cư phường Xuân Thành, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên - Loại đất: đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất nông nghiệp phường Xuân Thành 16.920 Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý II/2016 24 Công trình: Trường mần non Xuân Lâm - Loại đất: đất nông nghiệp xã Xuân Lâm 2.529,0 Quý II/2016 25 Công trình: Khu tái định cư Bình Nông - Loại đất: đất nông nghiệp xã Xuân Lâm 16.000 Quý II/2016 26 Công trình: Hồ chứa nước thôn Cao Phong - Loại đất: đất nông nghiệp xã Xuân Lâm 600 Quý II/2016 27 Dự án: Khu dân cư thôn Diêm Trường - Loại đất: đất nông nghiệp Thôn Diêm Trường, xã Xuân Bình 12.000 Quý II/2016 28 Dự án: Khu dân cư Cồn Đình - Loại đất: đất ở xã Xuân Lộc 810,72 Quý III/2016 29 Dự án: Tạo quỹ đất manh mún-thôn Hòa Lợi - Loại đất: đất ở Xã Xuân Cảnh 300 Quý II/2016 30 Dự án: Tạo quỹ đất manh mún thôn Hòa Mỹ - Loại đất: đất ở Xã Xuân Cảnh 300 PHỤ LỤC 02 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ SÔNG CẦU (các trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 581/QĐ-UBND ngày 15/3/2016 của UBND tỉnh) TT Danh mục công trình/dự án Thông tin về Thửa đất/Khu đất cần định giá Thời gian cần thực hiện việc định giá đất Chi phí trong đơn giá (đồng) Chi phí ngoài đơn giá (đồng) Tổng kinh phí thực hiện định giá đất (đồng) Địa điểm dự án/công trình Diện tích (m 2 ) Thời hạn sử dụng Chi phí kiểm tra, nghiệm thu Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)=(7)x5,5% (10)=7+8+9 I Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất 411.789.000 15.069.000 22.649.000 449.507.000 1 Dự án: Nâng cấp mở rộng bến cá xã Xuân Cảnh và đường từ QL1 đến bến cá Xã Xuân Cảnh Quý III/2016 32.838.000 1.198.000 1.806.000 35.842.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 500,00 14.858.000 542.000 817.000 16.217.000 - Đất nông nghiệp 9.500,00 Như sử dụng lâu dài 17.980.000 656.000 989.000 19.625.000 2 Dự án: Khu dân cư Nam đèo Cù Mông Xã Xuân Lộc Quý III/2016 23.941.000 876.000 1.317.000 26.134.000 - Đất nông nghiệp 39.037,00 Như sử dụng lâu dài 3 Dự án: Đường bộ ven biển đoạn từ Km1293/QL1A đến Bắc cầu An Hải khu phố Bình Thạnh, P. Xuân Đài Quý II/2016 33.760.000 1.237.000 1.857.000 36.854.000 - Đất nông nghiệp 80.000,00 Như sử dụng lâu dài 4 Dự án: Xây dựng bến cá Gành Đỏ khu phố Tân Thạnh, An Thạnh, P. Xuân Đài Quý III/2016 70.160.000 2.569.000 3.859.000 76.588.000 - Đất ở 500,00 Lâu dài 15.477.000 564.000 851.000 16.892.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 10.000,00 28.813.000 1.058.000 1.585.000 31.456.000 - Đất nông nghiệp 39.500,00 Như sử dụng lâu dài 25.870.000 947.000 1.423.000 28.240.000 5 Dự án: Tuyến đường ven vịnh Xuân Đài, thị xã Sông Cầu (đoạn từ bãi tắm bàn Than đến khu du lịch Nhất Tự Sơn) khu phố Phú Vĩnh, Phước Hậu, P. Xuân Đài và P. Xuân Thành Quý II/2016 54.310.000 1.992.000 2.987.000 59.289.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 28.000,00 32.999.000 1.213.000 1.815.000 36.027.000 - Đất nông nghiệp 20.000,00 Như sử dụng lâu dài 21.311.000 779.000 1.172.000 23.262.000 6 Dự án: Tuyến đường dọc vịnh Xuân Đài-khu du lịch Nhất Tự Sơn, thị xã Sông Cầu Phường Xuân Thành Quý II/2016 59.465.000 2.173.000 3.271.000 64.909.000 - Đất ở 1.290,00 Lâu dài 15.885.000 579.000 874.000 17.338.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 860,00 17.184.000 628.000 945.000 18.757.000 - Đất nông nghiệp 40.850,00 Như sử dụng lâu dài 26.396.000 966.000 1.452.000 28.814.000 7 Dự án: Hạ tầng vùng nuôi trồng thủy sản Long Thạnh thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên Xã Xuân Lộc Quý II/2016 65.122.000 2.382.000 3.582.000 71.086.000 - Đất ở 1.400,00 Lâu dài 14.050.000 512.000 773.000 15.335.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 980,00 14.858.000 542.000 817.000 16.217.000 - Đất nông nghiệp 137.620,00 Như sử dụng lâu dài 36.214.000 1.328.000 1.992.000 39.534.000 8 Dự án: Kè chống xói lở đầm Cù Mông (giai đoạn 2) thị xã Sông Cầu Xã Xuân Lộc, Xuân Hải Quý II/2016 72.193.000 2.642.000 3.970.000 78.805.000 - Đất ở 1.620,00 Lâu dài 14.458.000 527.000 795.000 15.780.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 972,00 14.858.000 542.000 817.000 16.217.000 - Đất nông nghiệp 321.408,00 Như sử dụng lâu dài 42.877.000 1.573.000 2.358.000 46.808.000 II Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 41.970.000 1.535.000 2.308.000 45.813.000 1 Dự án: Khu dân cư A2, A4 thuộc điểm dân cư thôn Hòa Lợi Xã Xuân Cảnh Quý II/201 27.716.000 1.016.000 1.524.000 30.256.000 - Đất ở tại nông thôn 30.000,00 Lâu dài 2 Dự án: Khu dân cư Hòa Phú Xã Xuân Hòa Quý II/2016 14.254.000 519.000 784.000 15.557.000 - Đất ở tại nông thôn 1571,4 Lâu dài III Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê 78.763.000 2.890.000 4.332.000 85.985.000 1 Thửa đất hoặc khu đất: Khu du lịch Hòn Nần Thôn Hòa Lợi, xã Xuân Cảnh Quý II/2016 32.069.000 1.178.000 1.764.000 35.011.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 32.000,00 50 năm 2 Cửa hàng xăng dầu Km27+960 Quốc lộ 1D xã Xuân Hải Năm 2016 16.718.000 611.000 919.000 18.248.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 2.000,00 50 năm 3 Khu đất thu hồi của Công ty Cổ phần Xăng dầu Dầu khí Phú Yên (tại Quyết định số 228/QĐ-UBND ngày 05/02/2015 của UBND tỉnh) Phường Xuân Yên Năm 2016 29.976.000 1.101.000 1.649.000 32.726.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 14.541,80 50 năm TỔNG CỘNG (I + II + III) 532.522.000 19.494.000 29.289.000 581.305.000