08/2017/QĐ-UBND

Quyết định 08/2017/QĐ-UBND về quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- S ố : 08/2017/QĐ-UBND Hà Tĩnh, ngày 10 tháng 0 3 năm 20 1 7 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2017 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ TĨNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức ch í nh quyền địa phương ngày 19/6/2015 ; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp l uật ngày 22/6/2 01 5; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/ 1 1/2 01 3; Căn cứ Nghị định số 44/20 1 4/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/20 1 4 của Chính phủ quy định về khung giá đất; Nghị định số 01/20 1 7/NĐ-CP ngày 06/0 1 /2017 về việc sửa đ ổ i, b ổ sung một số Nghị định quy định ch i tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một s ố điều của Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; Thông tư s ố 77/2014/TT-BTC ngày 1 6/6/20 1 4 của Bộ Tài chính hướng dẫn một s ố điều của Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 1 5/5/2014; Thông tư s ố 36/20 1 4/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường qu y định ch i tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bả ng giá đất; định giá đất c ụ thể và tư vấn xác định gi á đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Văn bản số 698/STC-GCS ngày 03/3/20 1 7, kèm Báo c á o thẩm định số 63/BC-STP ngày 02/3/20 1 7 của Sở Tư pháp; sau kh i có ý kiến th ố ng nhất của Thường trực HĐND tỉnh tại Văn bản s ố 24/HĐND ngày 08/02/20 1 7. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 để xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh theo quy định tại Khoản 4 Điều 3 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 về việc s ử a đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Đi ề u 2. Đ ố i tượng áp dụng 1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan có chức năng xác định giá đất cụ thể. 2. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đ ì nh, cá nhân được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. 3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan. Điều 3. Các tr ườ ng hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất Các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật đất đai, xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê đất mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng; xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi nhà nước giao đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm. Điều 4. Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 (Hệ số K) Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất năm 2017 áp dụng chung trên địa bàn tỉnh bằng 1 (K = 1). Điều 5. Nguyên tắc xác định giá các loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất Các trường hợp xác định giá đất cụ thể theo hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 3 Quyết định này được xác định bằng giá đất theo mục đích sử dụng tại Bảng giá các loại đất do UBND t ỉ nh quy định (tại Quyết định số 94/2014/QĐ-UBND ngày 27/12/2014 của UBND tỉnh v à Quyết định s ố 01/2017/QĐ- UBND ngày 12/01/2017 của UBND tỉnh về việc đi ề u ch ỉ nh, bổ sung Quyết định số 94/2014/QĐ- UBND ngày 27/12/2014 của UBND tỉnh) nhân với hệ số điều chỉnh giá đất được quy định tại Điều 4 Quyết định này, cụ thể như sau: Giá đất cụ thể tính theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất = Giá đất trong Bảng giá đất do UBND tỉnh quy định x Hệ số điều chỉnh giá đất (K) Điều 6. Tổ ch ứ c thực hiện Trong quá trình thực hiện, trường hợp phát sinh vướng mắc hoặc có biến động cần điều chỉnh về giá đất trên thị trường thì các Sở, ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã phản ánh kịp thời về Sở Tài chính để tổng hợp và phối hợp với các Sở, ngành liên quan đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định cho phù hợp với thực t ế . Điều 7. Hiệu lực thi hành Quyết định này có hiệu lực từ ngày 21 tháng 3 năm 2017; Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và các t ổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 7; - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ: Tài chính, TN và MT; - Tổng Cục thuế; - Website Chính phủ; - Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp; - Thường trực T ỉ nh ủy ; - Thường trực HĐND t ỉ nh; - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - Ban KTNS, Ban Pháp chế - HĐND tỉnh; - Các Phó VP/UB; - Trung tâm Công báo - Tin học t ỉ nh; - Lưu: VT , TH , NL 2 . Gửi: + VB giấy: TP không nhận VB ĐT; + Điện tử: Các thành ph ầ n kh ác . TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đặng Ngọc Sơn