29/2008/NQ-HĐND

Nghị quyết 29/2008/NQ-HĐND về phê chuẩn Bảng giá các loại đất năm 2009 do tỉnh Cao Bằng ban hành H Ộ I Đ Ồ NG NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 29 / 2008/NQ - HĐND Cao Bằng , ngày 10 tháng 12 năm 2008 NGHỊ QUYẾT VỀ VIỆC PHÊ CHUẨN BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2009 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG KHÓA XIV KỲ HỌP THỨ 16 Căn cứ Luật Tổ chức H ội đ ồng nhân dân và Ủy ban nhân d â n ngày 26 th á ng 11 năm 2003; Căn c ứ Luật B an h à nh văn b ả n quy phạm pháp luật c ủ a Hội đ ồng nhân dân, Ủy ban nhân d â n ngày 03 tháng 12 nă m 2004; Căn cứ Luật Đất đ ai ngày 26 th áng 11 năm 2003; Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26 tháng 4 năm 2002; Căn cứ Nghị định số 188 / 2004 / NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính ph ủ về phương pháp xác đị nh giá đất và khung giá các loại đấ t ; Căn cứ Nghị định s ố 123 / 2007 / N Đ -CP ngày 27 tháng 7 n ă m 2007 c ủ a Chính ph ủ s ử a đổ i , b ổ sung một số đ iều c ủ a Nghị địn h số 188 / 2004 / N Đ -CP ngày 16 tháng 11 n ă m 2004 v ề phương pháp xác định giá đất và khung g iá các loại đất; Căn cứ Thông tư số 114 / 2004 /T T-BTC ng ày 26 t háng 11 n ăm 2004 c ủ a Bộ T à i Ch í nh hướng d ẫ n th ực hiện Nghị đ ịnh s ố 188 / 2004 / NĐ-CP ngày 16 th á ng 11 năm 2004 c ủ a Ch í nh ph ủ về phương pháp xác đị nh giá đất và khung giá các loại đ ất ; Căn cứ Thông tư số 145 / 2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 của Bộ T à i Chính h ướn g dẫn th ự c hiện Ngh ị đị nh số 188 / 2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Ch í nh ph ủ v ề p hươ ng pháp xác đ ịnh giá đấ t và khung giá các loại đ ấ t và Ngh ị đ ịnh số 123 / 2007NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 c ủ a Chính ph ủ sửa đổi , b ổ sung một số đ iều của Ng hị đị nh s ố 188 / 2004 / N Đ -CP ngày 16 thán g 1 1 n ă m 20 0 4; X é t Tờ tr ì nh số 2213/TTr- UBND ngày 21 th á ng 11 năm 2008 của Ủy ba n nhân dân t ỉ nh Cao B ằ ng về việc đ ề nghị phê chuẩn bả ng g iá các loại đ ất t ỉ nh Cao B ằng năm 2009 ; Sau khi nghe báo cáo thẩm tra của B an Kinh tế và Ngân sách, ý ki ế n t h ả o luận của các đ ại bi ể u Hội đ ồng nh â n dân t ỉ nh tại kỳ họp , QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Nhất trí phê chuẩn bảng giá các loại đất áp dụng trong tỉnh Cao Bằng năm 2009 với các nội dung sau: 1. Nh ữ ng quy đ ịnh chung a) Đ ất ở, đất sản xuất, kinh doanh p hi nông nghiệp tại thị x ã - Số lượng đường phố để xây dựng giá đất gồm 10 loại đườn g phố từ I đến X. - Số lượng vị trí đất thuộc mỗi loại đường phố gồ m 4 v ị t r í t ừ 1 đế n 4. - G iá đấ t s ả n xu ất, kinh doanh phi nông nghiệp của vị trí 1 đ ường phố loại I đ ược tí nh b ằ ng 0 , 78 lần giá đấ t ở . b) Đất ở, đất sản xuất , kinh doanh phi nông nghiệp tại thị trấn - Số lượng đường phố để xây dựng gi á đất đ ược tối đ a gồm 5 loại đường phố từ I đến V. - Số lượng vị trí đất thuộc mỗi loại đường phố gồm 4 vị trí từ 1 đế n 4. - Áp dụng b ả ng giá đất ở c ủ a các thị trấn đ ược quy định như sau: + Giá đất của th ị trấn Nước H ai (huyện H òa An); t hị trấn Qu ả ng Uyên (huyện Qu ả ng Uyên) đượ c t í nh b ằ ng 1 . 155 lần giá đất trong B ả ng giá chung ( Bả ng giá đất ở tại đô thị, mục 2 - thị trấn). + Giá đất ở của thị tr ấ n T à Lùng, thị trấn H òa Thuận (huyện Phục Hòa ) được tính bằng 0 , 833 lần giá đất trong b ả ng ( Bả ng giá đất ở t ại đô thị , mục 2 - thị tr ấ n). - Giá đất ở của thị trấn các huyện còn lại áp dụng bảng giá chung (B ả ng gi á đấ t ở tại đô thị , mục 2 - thị trấn). c) Đất ở , đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn - Phân loại x ã theo địa giới hành chính để xây dựng giá đất đ ược chia th à nh 3 loại xã: Xã loại 1 , xã loại 2 , xã loại 3. - Phân loại đất trong mỗi xã tối đ a thành 3 khu v ự c t he o đ ịa giới hành chính cấp x ã : K hu vực 1, khu vực 2 , khu vực 3. - Phân loại vị trí đất trong mỗi khu vực xã thành 4 vị t rí t ừ 1 đ ế n 4. d) Đấ t trồng cây hàng nă m - Phân thành 3 loại xã: xã loại 1 , xã loại 2 , xã loại 3, trong đ ó xã loại 1 đ ược phân thà nh 2 loại là: loại thuộc thị x ã và loại thuộc các huyện. - Phân loại đất t rong mỗi xã tối đa t hàn h 3 vùng đất theo đ ịa giới hành chính cấp xã: vùng 1, vùng 2 , vùng 3. - Phân loại vị trí đấ t trong mỗi vùng của xã thàn h 3 vị trí từ 1 đế n 3. - Cách áp dụng gi á đ ược phân theo điề u kiện canh tác của từng loại cây trồng. e) Đất trồng cây lâu năm - Áp dụng phân lo ạ i xã , phân loại vùng và vị trí đất tương tự như đất tr ồ ng cây h à ng năm. - Cách áp dụng giá đượ c ph â n the o đ ịa hình b ằ ng ph ẳ ng và địa hình dốc. g) Đất nuôi trồng th ủy s ả n. Áp dụng phân loại xã , phân loại vùng và vị trí đất t ươn g tự nh ư đất t rồng câ y hàng nă m. h) Đất r ừ ng s ả n xuất, r ừn g phòng hộ , rừng đ ặc dụng . - Áp dụng phân loại xã tương tự như đất tr ồ ng cây hàng năm: không ph â n vùng đất . - Phân vị trí đất trong m ỗ i xã thành 3 vị trí từ 1 đế n 3. - Cách áp dụng giá đ ược phân t heo loại đất: đất có rừng trồng, đất có rừng tự nhiên ; đ ấ t lâm nghiệp không có rừng. i) Giá đất dùng để tính tiền thuê đất khai thác tà i nguyên, khoáng sản tính chung cho toàn t ỉ nh k) Đối v ớ i các loại đất khác - Đố i với đất vườn, ao t rong cùng th ử a đấ t có nhà ở nh ư ng k h ông được xác định l à đất ở thì đ ược quy định b ằ ng mức giá đấ t trồng cây h àng năm (xác đị nh theo vùng v à vị trí đất). - Đất nuôi trồng t hủy s ả n x e n kẽ trong các th ử a đất trồng lúa , gi á đất đ ược t í nh b ằ ng t h ử a đất trồng lúa li ề n kề (xác định t heo vùng và vị trí). - Đ ối với các loại đất xây d ựn g trụ s ở cơ quan, xây dựng công trình sự nghi ệ p , xây dự n g các công trình sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, tôn giáo, tín ngưỡng (bao g ồm đất do các cơ s ở tôn giáo s ử dụng xây d ự ng các công t rình là đ ì nh , đ ề n , miếu , a m, từ đ ường, nh à t hờ họ); đất p h i nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà b ả o tàng, b ả o tồn , nhà t rưn g bày tác ph ẩ m nghệ thuật, cơ s ở sáng tác n gh ệ thuật); đấ t xây dựng các công trình vào mục đ ích công cộng ... + Tại thị x ã, thị trấn m ứ c giá đất và cách áp dụng đ ược quy định như giá đất ở tại thị xã , th ị tr ấ n. + Tại nông thôn mức giá đất v à cách áp dụng được quy định như giá đất ở tại nông thôn. - Đ ố i với đất sử dụng v à o mục đích quốc phòng, an ninh v à các mục đích công cộng khác (không có các công trình xây dựng trên đất) thì căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất để quy định theo giá đấ t nông nghiệp liền kề (xác định t heo vùng v à vị trí). - Đất xây dựng nhà kho , chuồng trại của hộ gia đình, cá nh â n không g ắn li ề n với đ ấ t ở để ch ứ a vật nuôi, nông sản , thuốc b ả o v ệ thực vật , phân bón máy móc , công cụ s ả n xuất nông nghiệp thì mức giá đất được quy định bằng mức giá đất nông nghiệp liền kề có mức g iá cao nhấ t (x á c đị nh t heo vùng và vị trí). - Đố i với đất l à m nghĩa trang, nghĩa đ ịa: Mức giá đ ược quy định bằng giá của loại đất liền k ề . Trườ n g hợp li ề n kề với nhiều loại đất khác nhau thì g iá được quy định bằng giá của loại đất có mức giá thấp nhất. 2. B ảng g iá cụ thể từng loại đ ất a) Bả ng giá đất ở, đất s ả n xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị Đ ơn v ị tính: đ ồng /m 2 Số TT Đ ô thị Lo ạ i đ ường ph ố Vị trí 1 2 3 4 I Thị xã I 13.000.000 10.000.000 5. 000.000 2.500.000 II 10.000.000 5 . 000.000 2.5 00 .000 1.250.000 III 7.000.000 3.500.000 1.750.000 875.000 IV 3.600.000 1.8 00 .000 9 00.000 450.000 V 2.590.000 1.295.000 650.000 325.000 VI 1.865.000 935.000 465.000 235.000 VII 1.345.000 670.000 335.000 165.000 V II I 970.000 480.000 240.000 120.000 IX 695.000 350.0 00 175. 000 85.000 X 500.000 250.000 125.000 62.000 II Th ị trấn I 1. 164.000 582.0 00 291.000 145.000 II 834.000 420.000 210 .000 105.000 III 600.000 300.000 150. 000 75.000 IV 432.000 216.0 00 108. 000 54.000 V 312.000 156.000 78.000 45.000 b) Bả ng giá đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi n ông ng hiệ p tại nông t h ôn Đ ơn vị tí nh: đ ồng / m 2 Số TT Loại x ã Khu vực Vị trí 1 2 3 4 1 Loại 1 Khu v ự c 1 312.000 156.000 78.000 45.000 Khu v ự c 2 187.000 95.000 48.000 40.000 Khu vực 3 112.000 56. 000 40.000 35.000 2 Loại 2 Khu v ực 1 187.000 95 . 000 48.000 40.000 Khu vực 2 112.000 56.000 40.000 35.000 Khu v ự c 3 68.000 40.000 30.000 25.000 3 Loại 3 Khu vực 1 68 . 000 40.000 30.000 25.000 Khu v ự c 2 45. 000 30.000 25.000 20.000 Khu v ự c 3 30.000 25.000 20.000 18.000 c) Bảng giá đất trồng cây hàng năm Đ ơn v ị tính: đ ồng /m 2 Số TT L oại x ã Vùng Vị trí 1 2 3 1 Vùng 1 71.000 54.000 38.000 Loại 1 Vùng 2 58 . 000 47.000 32.000 (Th ị xã ) Vùng 3 47.000 35.000 24.000 2 V ù ng 1 54.000 40.000 28.000 Loại 1 Vùng 2 42. 000 32.000 22.000 (Các hu y ện) Vùng 3 32.000 24.000 17.000 3 L oại 2 Vùng 1 40.000 30.000 21.000 Vùng 2 30.000 23.000 16.000 Vùng 3 23.000 17.000 12.00 0 4 Loại 3 Vùng 1 23.000 17.000 12.000 Vùng 2 17.000 13.000 9.000 Vùng 3 13.000 10.000 7.000 d) B ả ng giá đất trồng cây lâu năm Đơn vị tính: đ ồng/m 2 S ố TT L oại x ã Vùng Vị trí 1 2 3 1 L oại 1 (Th ị x ã ) Vùng 1 68.000 52.000 36.000 Vùng 2 54.000 40.000 28.000 Vùng 3 42.000 32.000 22. 000 2 Loại 1 (Các huyện) Vùng 1 52.000 38.000 27.000 Vùng 2 40.000 30.000 21.000 Vùng 3 30.000 22.000 16. 000 3 Loại 2 Vùng 1 38.000 28. 000 20.000 Vùng 2 28.000 21.000 15.000 Vùng 3 21.000 16.000 11.000 4 Loại 3 Vùng 1 21.000 16.000 11 . 000 Vùng 2 16.000 12.000 8.000 Vùng 3 12.000 9.000 7.000 e) Bảng giá đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng Đơn vị t í nh: đồng / m 2 S ố TT Lo ại xã Vị trí 1 2 3 1 Loại 1 (Th ị x ã ) 12.000 7.200 3.600 2 L oại 1 (Các huyện) 7.500 4.500 2.200 3 Loại 2 5.400 3.500 1.700 4 Loại 3 4.000 2.600 1.200 g) Bảng giá đất nuôi tr ồ ng th ủy sản Đơn vị t í nh: đồng / m 2 Số TT Lo ại xã Vùng Vị trí 1 2 3 1 Loại 1 (Th ị x ã ) Vùn g 1 43. 000 37.000 26.000 Vùng 2 37. 000 32.000 22.000 Vùng 3 32.000 28.000 20.000 2 Loại 1 (Các huyện) Vùng 1 37. 000 32.000 22 . 000 Vùng 2 32. 000 28.000 20.000 Vùng 3 28.000 22.000 16. 000 3 Loại 2 Vùng 1 32.000 28.000 20.000 Vùng 2 28. 000 22 . 000 16.000 Vùng 3 22.000 16.000 11.000 4 Lo ạ i 3 Vùng 1 22.000 16.000 11.000 Vùng 2 16.0 00 12.000 9.000 Vùng 3 12.000 10.000 7.000 h) Giá đất dùng để tính tiền thuê đất khai thác t à i nguyên khoáng s ả n. Đ ược quy địn h chung: 80.000 đồng/m 2 . Điều 2. Hội đồng nhân dân tỉnh giao cho Ủy ban nhân dân tỉnh triển khai thực hiện Nghị quyết và báo cáo kết quả thực hiện với Hội đồng nhân dân tỉnh theo quy định. Điều 3. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết này. Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh và các tổ chức thành viên của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc động viên mọi tầng lớp nhân dân thực hiện tốt Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh. Điều 4. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2009, thay thế Nghị quyết số 21/2007/NQ-HĐND ngày 12 tháng 12 năm 2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng về việc phê chuẩn Bảng giá các loại đất năm 2008 tỉnh Cao Bằng. Nghị quyết đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng khóa XIV kỳ họp thứ 16 thông qua./. KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đàm Văn Eng