251/QĐ-UBND

Quyết định 251/QĐ-UBND năm 2015 duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên Phường 13, 14, Quận 6, thành phố Hồ Chí Minh ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 251/QĐ- UBND Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 22 tháng 01 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ (QUY HOẠCH PHÂN KHU) TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHÚ LÂM, MỘT PHẦN LIÊN PHƯỜNG 13, 14, QUẬN 6 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định , phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Quyết định số 24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ t ướ ng Chính phủ phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025; Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD); Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ- UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh; Căn cứ Quyết định số 50/2011/QĐ- UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thẩm định , phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố ; Căn cứ Quyết định số 62/2012/QĐ- UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi , bổ sung một số điều tại Quyết định số 50/2011/QĐ- UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thẩm định , phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố ; Căn cứ Quyết định số 5106/QĐ- UBND ngày 04 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 6; Căn cứ Quyết định số 3904/QĐ- UBND ngày 18 tháng 7 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên Ph ườ ng 13, 14, Quận 6; Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 4574/TTr-SQHKT ngày 31 tháng 12 năm 2014 về trình duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên Ph ườ ng 13, 14, Quận 6, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 . Duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên Ph ườ ng 13, 14, Quận 6, với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch và lộ giới các tuyến đ ườ ng liên quan: a) Dự án Khu 119 đ ườ ng Tân Hòa Đông, Ph ườ ng 14, Quận 6: - Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 9.005 m 2 . - Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch: bao gồm ô phố có ký hiệu II-27 thuộc bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên Ph ườ ng 13, 14, Quận 6. + Phí a Đông: giáp khu dân cư cải tạo chỉnh trang. + Phí a Tây: giáp khu dân cư hiện hữu. + Phí a Nam: giáp đ ườ ng dự phóng số 2. + Phí a Bắc: giáp tr ườ ng trung học cơ sở . - Lộ giới đ ườ ng dự phóng số 2: 16m. b) Dự án Khu 183 đ ườ ng Tân Hòa Đông, Ph ườ ng 14, Quận 6: - Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 13.154 m 2 . - Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch: bao gồm ô phố có ký hiệu II-26 thuộc bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên Ph ườ ng 13, 14, Quận 6. + Phí a Đông và phí a Bắc: giáp đ ườ ng Tân Hòa Đông. + Phí a Tây: giáp đ ườ ng dự phóng số 1. + Phí a Nam: giáp tr ườ ng trung học cơ sở và khu dân cư cải tạo chỉnh trang. - Lộ giới các tuyến đ ườ ng liên quan: + Đ ườ ng Tân Hòa Đông: 30 m. + Đ ườ ng dự phóng số 1: 16m. 2. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Ủy ban nhân dân Quận 6 3. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch: - Bản sao bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 đã đ ượ c phê duyệt . - Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất theo ph ươ ng án điều chỉnh cục bộ. Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 1. Mục tiêu điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Phục vụ việc giải quyết các nhu cầu chính đáng về nhà ở, đất ở của ng ườ i dân trong khu vực quy hoạch, điều chỉnh khu đất quy hoạch từ nhà ở cao tầng kết hợp th ươ ng mại dịch vụ thành đất dân cư hiện hữu. 2. Nội dung điều chỉnh: Chức năng sử dụng đất Diện tích (m 2 ) Dân số (ng ườ i) Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm ở (m 2 /ng ườ i) Mật độ xây dựng (%) Tầng cao tối thiểu, tối đa (tầng) Hệ số sử dụng đất Dự án Khu 119 đ ườ ng Tân Hòa Đông, Ph ườ ng 14, Quận 6 (Ô phố ký hiệu II-27) Đồ án quy hoạch đ ượ c duyệt Nhà ở cao tầng kết hợp th ươ ng mại dịch vụ 9.005 2.000 - 40 15-18 6 Sau khi điều chỉnh cục bộ Đất ở hiện hữu 9.005 1.125 - 60 3-5 2-3 Dự án Khu 183 đ ườ ng Tân Hòa Đông, Ph ườ ng 14, Quận 6 (Ô phố ký hiệu II-26) Đồ án quy hoạch đ ượ c duyệt Nhà ở cao tầng kết hợp th ươ ng mại dịch vụ 13.154 4.040 - 40 18 6 Sau khi điều chỉnh cục bộ Đất ở hiện hữu 13.154 1.644 - 60 3-5 2-3 - Các chỉ tiêu quy hoạch của đồ án quy hoạch tr ướ c và sau khi điều chỉnh cục bộ: Chỉ tiêu quy hoạch Diện tích (m 2 ) Chỉ tiêu (m 2 /ng ườ i) Dự án Khu 119 đ ườ ng Tân Hòa Đông, Ph ườ ng 14, Quận 6 Đất nhà ở cao tầng kết hợp th ươ ng mại dịch vụ Tr ướ c khi điều chỉnh 9.005 4,50 Sau khi điều chỉnh 0 0 Đất ở hiện hữu Tr ướ c khi điều chỉnh 0 0 Sau khi điều chỉnh 9.005 8 Dự án Khu 183 đ ườ ng Tân Hòa Đông, Ph ườ ng 14, Quận 6 Đất nhà ở cao tầng kết hợp th ươ ng mại dịch vụ Tr ướ c khi điều chỉnh 13.154 3,25 Sau khi điều chỉnh 0 0 Đất ở hiện hữu Tr ướ c khi điều chỉnh 0 0 Sau khi điều chỉnh 13.154 8 3. Các điểm lưu ý: - Sau khi điều chỉnh cục bộ, các chỉ tiêu sử dụng đất của đồ án quy hoạch vẫn bảo đảm theo các Quy chuẩn và Tiêu chuẩn hiện hành. - Về tầng cao: số tầng bao gồm các tầng đ ượ c quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành theo QCVN 03:2012/BXD. Điều 3. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân Quận 6 (cơ quan tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị) và các đơn vị có liên quan. - Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân Quận 6 và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác của các nội dung nghiên cứu , các số liệu đánh giá hiện trạng, tính toán chỉ tiêu kỹ thuật thể hiện trong thuyết minh và hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên Ph ườ ng 13, 14, Quận 6. - Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân Quận 6 có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên Ph ườ ng 13, 14, Quận 6 những nội dung điều chỉnh nêu trên . Sau khi rà soát, đánh giá quá trình thực hiện đồ án này theo định kỳ thời hạn đã đ ượ c quy định , cần tổng hợp các nội dung điều chỉnh để đưa và o nội dung nghiên cứu điều chỉnh tổng thể đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên Ph ườ ng 13, 14, Quận 6 ( trong đó có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội). Trong quá trình quản lý , tổ chức triển khai thực hiện theo quy hoạch đ ượ c duyệt cần kiểm soát , quản lý chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc quản lý , phát triển đô thị phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã đ ượ c phê duyệt . - Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đ ượ c phê duyệt , cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên Ph ườ ng 13, 14, Quận 6 theo quy định . - Công tác cắm mốc giới theo nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên Ph ườ ng 13, 14, Quận 6 cần đ ượ c tổ chức thực hiện theo Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng và Quyết định số 19/2014/QĐ- UBND số ngày 12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh. Điều 3. Quyết định này đính kèm các bản vẽ quy hoạch đ ượ c nêu tại khoản 3, Điều 1 Quyết định này. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố , Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi tr ườ ng, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài chính , Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông, Giám đốc Sở Y tế, Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo, Giám đốc Sở Văn hóa và Thể thao, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Viện tr ưở ng Viện Nghiên cứu phát triển Thành phố , Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 6, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Ph ườ ng 13, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Ph ườ ng 14-Quận 6 và các đơn vị , cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 4; - Th ườ ng trực Thành ủy ; - Th ườ ng trực HĐND.TP; - TTUB: CT, các PCT; - VPUB: Các PVP; - Các Phòng Chuyên viên; - Lưu:VT, (ĐTMT-N) D. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Hữu Tín