76/2005/QĐ-UBND

Quyết định 76/2005/QĐ-UBND ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản (vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi) gắn liền với đất bị thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH TUYÊN QUANG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc --------- Số: 76/2005/QĐ-UBND Tuyên Quang, ngày 16 tháng 8 năm 2005 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN (VẬT KIẾN TRÚC, CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI) GẮN LIỀN VỚI ĐẤT BỊ THU HỒI KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH QUỐC PHÒNG, AN NINH, LỢI ÍCH QUỐC GIA, LỢI ÍCH CÔNG CỘNG, MỤC ĐÍCH PHÁT TRIỂN KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TUYÊN QUANG UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 1050/TTr-STC ngày 16 tháng 8 năm 2005 về việc đề nghị ban hành Quy định về quy trình thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chính sách hỗ trợ và đơn giá bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này "Đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản (vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi) gắn liền với đất bị thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang". Điều 2. Đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản (vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi) gắn liền với đất bị thu hồi là căn cứ để lập, thẩm định, phê duyệt phương án, dự toán bồi thường, hỗ trợ cho các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân bị thiệt hại tài sản gắn liền với đất bị thu hồi thuộc đối tượng được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang. Trong quá trình thực hiện nếu có thay đổi chế độ chính sách về bồi thường, hỗ trợ hoặc phát hiện ra các bất hợp lý trong đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản (vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi) gắn liền với đất bị thu hồi, yêu cầu Sở Tài chính tổng hợp và phối hợp với các ngành chức năng có liên quan của tỉnh nghiên cứu, đề xuất, trình Uỷ ban nhân dân tỉnh để xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với quy định hiện hành của Nhà nước. Điều 3. Đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản (vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi) gắn liền với đất bị thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế ban hành kèm theo Quyết định này được áp dụng đối với các công trình, dự án có quyết định thu hồi đất kể từ ngày Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất có hiệu lực thi hành; cụ thể: - Các công trình, dự án đã phê duyệt phương án, dự toán kinh phí bồi thường nhưng đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện bồi thường. - Các công trình, dự án tính đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành chưa duyệt phương án và dự toán kinh phí bồi thường. - Các công trình, dự án triển khai thực hiện từ thời điểm Quyết định này có hiệu lực trở về sau. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 15/2002/QĐ-UB ngày 11 tháng 01 năm 2002 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc ban hành "Đơn giá đền bù thiệt hại về tài sản (vật kiến trúc) và hoa màu thực hiện thống nhất trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang". Điều 5 . Các Ông (bà): Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các cơ quan, ban, ngành của tỉnh và các cơ quan, đơn vị của Trung ương đóng tại địa phương; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã; Chủ tịch Hội đồng thẩm định của tỉnh, Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các huyện, thị xã; các chủ đầu tư xây dựng công trình; các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Chẩu Văn Lâm ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ VẬT KIẾN TRÚC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT BỊ THU HỒI (Ban hành kèm theo Quyết định số 76/2005/QĐ-UBND ngày 16/8/2005 của Uỷ ban nhân dân tỉnh) I. QUY ĐỊNH CHUNG A. Cách xác định diện tích tính bồi thường: Đối với nhà cấp 2, 3 là tổng diện tích sàn kể cả diện tích mái sảnh, ban công, lô gia (nếu có) cho từng ngôi nhà của hộ gia đình (không tính diện tích ô văng) nếu nhà có cầu thang ngoài thì được tính riêng theo m 2 bản thang và kết cấu kèm theo. B. Phân cấp công trình: Căn cứ phân cấp nhà và công trình dân dụng theo tiêu chuẩn xây dựng 13:1991 và (TCVN 2748:1991) 1. Nhà cấp 2. 1-1. Nhà cấp 2A. - Móng, khung, sàn mái bằng bê tông cốt thép. - Tường xây gạch chỉ dầy ≥ 220, lu sơn, lambri hoặc ốp các phòng. - Nền sàn lát gạch Granit..., đá mài hoặc gỗ nhóm I, nhóm II, nhóm III. - Trần ván ép véc ni, tôn lạnh hoặc tấm thạch cao. - Cửa 1 hoặc 2 lớp bằng gỗ nhóm I, nhóm II, nhóm III có rèm, hoặc cửa kính khung nhôm. - Điện chiếu sáng trực tiếp, dây điện chìm, có điều hoà nhiệt độ. - Nước 2 nguồn nóng, lạnh, bồn tắm, lavabo đắt tiền của Mỹ, châu Âu. - Xí, tiểu hiện đại, khu WC khép kín. 1-2. Nhà cấp 2B. - Móng xây gạch, đá hoặc khung bê tông cốt thép. - Tường xây gạch chỉ dầy ≥ 220mm, lu sơn, lambri hoặc ốp toàn bộ nhà hoặc khung BTCT xây tường chèn bằng gạch chỉ. - Nền sàn lát gạch Ceramic...., gạch nhựa, đá xẻ loại tốt. - Trần ván ép loại tốt hoặc trần gỗ nhóm I, nhóm II, nhóm III. - Cửa một hoặc hai lớp bằng gỗ nhóm I, nhóm II, nhóm III có rèm, hoặc cửa kính khung nhôm. - Điện chiếu sáng trực tiếp, dây điện chìm, có điều hoà nhiệt độ. - Nước 2 nguồn nóng, lạnh, bồn tắm, lavabo đắt tiền của châu á. - Xí, tiểu hiện đại, khu WC khép kín. 1-3. Nhà cấp 2C. - Móng xây gạch, đá hoặc khung bê tông cốt thép. - Tường xây gạch chỉ dầy ≥ 220mm, lu sơn, lambri hoặc ốp mặt trước và một số phòng hoặc khung BTCT xây tường chèn bằng gạch chỉ. - Nền, sàn lát gạch bông, gạch nhựa, đá xẻ. - Trần ván ép loại thường. - Cửa 1 hoặc 2 lớp bằng gỗ nhóm I, nhóm II, nhóm III, có rèm hoặc cửa kính khung nhôm. - Điện chiếu sáng trực tiếp, dây điện chìm. - Nước 2 nguồn nóng, lạnh, bồn tắm, lavabo Việt Nam, liên doanh Việt Nam. - Xí, tiểu hiện đại, khu WC khép kín. 1-4. Nhà cấp 2D. - Móng xây đá hộc kết hợp khung bê tông cốt thép. - Tường xây gạch chỉ dầy ≥ 220mm, lu sơn hoặc ốp mặt trước, phòng khách hoặc khung BTCT xây tường chèn bằng gạch chỉ. - Nền, sàn láng vữa xi măng đánh mầu hoặc lát gạch hoa xi măng. - Trần ván ép. - Cửa 1 hoặc 2 lớp bằng gỗ nhóm I, nhóm II, nhóm III hoặc cửa kính khung nhôm. - Điện chiếu sáng trực tiếp, dây điện chìm hoặc nổi. - Nước 2 nguồn nóng, lạnh - Khu WC khép kín. 2. Nhà cấp 3. 2.1. Nhà cấp 3A. - Móng xây đá hộc, gạch chỉ, tường xây gạch chỉ. - Có khung bê tông cốt thép. - Sàn đổ bê tông cốt thép. - Chiều cao tầng ≥ 3,5m. - Cửa gỗ nhóm IV, nhóm V, nhóm VI 1 lớp, hoa sắt. - Nền bê tông gạch vỡ, lát gạch hoa xi măng 200x200mm. - Mái chống nóng, chống thấm. - Trần ván ép, trần gỗ. - Tường trát vữa, quét vôi ve hoặc sơn silicat. 2-2. Nhà cấp 3B. - Móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ, tường xây bằng gạch chỉ. - Sàn bằng bê tông cốt thép. - Chiều cao tầng ≤ 3,5m. - Cửa gỗ nhóm IV, nhóm V, nhómVI 1 lớp, hoa sắt. - Nền bê tông gạch vỡ, lát gạch hoa xi măng 200x200mm. - Mái chống nóng, chống thấm. - Tường, trần trát vữa, quét vôi ve hoặc sơn silicat. 3. Nhà cấp 4. 3-1. Nhà cấp 4A. - Móng xây bằng đá hộc hoặc gạch chỉ, vữa xi măng. - Tường xây gạch chỉ dầy 220mm. - Chiều cao tường đến thu hồi ≥ 3,0m. - Hiên tây bằng bê tông cốt thép. - Cửa đi, cửa sổ bằng gỗ nhóm IV, nhóm V, nhóm VI. - Kết cấu mái: xà gồ, cầu phong, ly tô bằng gỗ, lợp ngói, trần cót ép hoặc gỗ ván ghép; - Nền bê tông gạch vỡ, láng vữa xi măng. - Tường, trần trát vữa, quét vôi ve. 3-2. Nhà cấp 4B. - Móng xây bằng đá hộc hoặc gạch chỉ, vữa xi măng. - Tường xây gạch chỉ dầy 220mm hoặc kết hợp tường xây 110mm bổ trụ. - Chiều cao tường đến thu hồi ≥ 3,0m. - Cửa đi, cửa sổ bằng gỗ nhóm IV, nhóm V, nhóm VI. - Kết cấu mái: xà gồ, cầu phong, ly tô bằng gỗ, lợp ngói, trần cót ép hoặc gỗ ván ghép. - Nền bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng. - Tường trát vữa, quét vôi ve. 3-3. Nhà cấp 4C. - Móng xây bằng đá hộc hoặc gạch chỉ, vữa xi măng. - Tường xây gạch xi măng hoặc gạch xỉ thủ công. - Hoặc nhà dùng cột bê tông đỡ kèo, xây tường chèn bằng gạch bao quanh. - Cửa Pa nô, chớp... bằng gỗ nhóm IV, nhóm V, nhóm VI. - Kết cấu đỡ mái bằng tre kết hợp gỗ, lợp ngói hoặc Fibro xi măng, trần cót ép hoặc ván ghép. - Nền bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng. - Tường trát vữa, quét vôi ve. 3-4. Nhà cấp 4D. - Móng xây bằng đá hộc hoặc gạch chỉ, vữa xi măng. - Chiều cao tường ≤ 2,5 m. - Tường xây gạch chỉ thủ công 110 bổ trụ, gạch xỉ hoặc gạch bê tông. - Cửa Pa nô, ván ghép. - Kết cấu đỡ mái bằng gỗ tạp hoặc gỗ kết hợp tre, mái lợp ngói, tấm lợp, trần cót ép hoặc gỗ ván ghép. - Nền bê tông gạch vỡ, láng vữa xi măng. 3-5. Nhà toóc xi, nhà vách gỗ. - Cột kèo bằng gỗ hoặc tre, cửa đi, cửa sổ bằng gỗ tạp (từ nhóm VI trở lên). - Kết cấu đỡ mái bằng gỗ tạp hoặc gỗ kết hợp tre, mái lợp ngói, tấm lợp, lá cọ hoặc phên tre, nứa, trần cót ép hoặc ván ghép. - Nền bê tông gạch vỡ, láng vữa xi măng cát, xung quanh bó bằng đá hoặc gạch chỉ. 3-6. Nhà vách đất, vách tre nứa. - Cột, kèo bằng gỗ hoặc tre, cửa đi, cửa sổ bằng gỗ tạp. - Kết cấu đỡ mái bằng gỗ tạp hoặc gỗ kết hợp tre, mái lợp ngói, tấm lợp, lá cọ hoặc phên tre, trần cót ép hoặc ván ghép. - Nền bê tông gạch vỡ, láng vữa xi măng, xung quanh xây bó vỉa bằng đá hộc hoặc gạch chỉ. 3-7. Nhà trình tường bằng đất Kết cấu đỡ mái bằng gỗ tạp hoặc kết hợp tre, mái lợp ngói, tấm lợp, lá cọ hoặc phên tre, trần cót ép hoặc ván ghép. 3-8. Nhà sàn cột bằng gỗ. - Cột gỗ D ≤ 40 cm, vách, sàn, kết cấu đỡ mái bằng gỗ, lợp mái ngói. - Cột gỗ D ≤ 40 cm, vách, sàn, kết cấu đỡ mái bằng gỗ kết hợp tre, lợp lá cọ. - Cột gỗ D ≤ 30 cm, vách, sàn, kết cấu đỡ mái bằng gỗ, lợp ngói. - Cột gỗ D ≤ 30 cm, vách, sàn, kết cấu đỡ mái tre kết hợp gỗ, lợp lá cọ. 3-9. Nhà bếp: - Nhà kết cấu xây gạch, đá, mái lợp ngói loại nhà cấp 4 thì áp dụng đơn giá tương ứng với nhà cấp 4C, 4D cho phù hợp. - Nhà kết cấu cột gỗ, mái ngói, tường vách đất hoặc toóc xi thì áp dụng đơn giá tương ứng với nhà vách toóc xi hoặc vách đất quy định tại ý 3.5 và 3.6 của điểm 3 phần B đơn giá này. 3-10. Công trình phụ trợ, lều quán, chuồng lợn, chuồng gà. - Cột, kèo bằng gỗ hoặc tre bương, cửa đi, cửa sổ bằng gỗ. - Kết cấu đỡ mái bằng gỗ tạp hoặc gỗ kết hợp tre, mái lợp ngói, tấm lợp, lá cọ, hoặc phên tre... - Vách bằng các loại vật liệu tạm. - Nền bê tông gạch vỡ, láng vữa xi măng, xung quanh bó vỉa bằng gạch chỉ hoặc đá hộc. 3-11. Bể nước. - Thành xây gạch chỉ, đáy xây gạch hoặc đổ bê tông, nắp bằng bê tông cốt thép. - Trát láng vữa xi măng, đánh mầu. 3-12. Tường rào. - Xây móng đá hộc, tường xây gạch chỉ 110m, bổ trụ. - Xây móng đá hộc, tường xây gạch xỉ, gạch xi măng, bổ trụ. - Hàng rào xây móng đá hộc hoặc gạch chỉ, trụ xây gạch chỉ + Hoa sắt. C. Cách áp dụng đơn giá. Trường hợp không thể áp dụng đơn giá trong bảng thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư kiểm kê chi tiết, tính toán cụ thể theo đơn giá xây dựng cơ bản được ban hành kèm theo Quyết định số 485/QĐ-UB ngày 03 tháng 5 năm 2000 của UBND tỉnh Tuyên Quang và các chế độ chính sách đơn giá tiền lương, giá vật liệu xây dựng hiện hành tại thời điểm kiểm kê. II. CƠ SỞ ĐỂ TÍNH TOÁN. 1. Tính toán trên các mẫu nhà phù hợp với thực tế ở địa bàn 2. Giá vật tư, vật liệu xây dựng, thiết bị theo thông báo giá Quý I năm 2005 của liên Sở: Tài chính - Xây dựng. 3. Đơn giá xây dựng cơ bản ban hành theo Quyết định số 485/QĐ-UB ngày 03 tháng 05 năm 2000 của UBND tỉnh Tuyên Quang và các văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng. 4. Định mức dự toán số 1242/1998/QĐ-BXD ngày 25 tháng 11 năm 1998 và Định mức số 05/2005/QĐ-BXD ngày 24 tháng 01 năm 2005 về việc ban hành "Định mức dự toán XDCB chỉnh sửa bổ sung" của Bộ Xây dựng. 5. Các chế độ, chính sách hiện hành của Nhà nước về đầu tư xây dựng và điều kiện xây dựng thực tế tại địa phương. III. ĐƠN GIÁ VỀ TÀI SẢN VẬT KIẾN TRÚC: A- Bảng đơn giá về tài sản vật kiến trúc TT Loại công trình Đơn vị tính Đơn giá (đồng) 1 Nhà cấp 2A đ/m 2 sàn 1.146.600 2 Nhà cấp 2B - 1.052.300 3 Nhà cấp 2C - 947.700 4 Nhà cấp 2D - 842.000 5 Nhà cấp 3A đ/m 2 sàn 751.500 6 Nhà cấp 3B - 712.100 7 Nhà xây tường, xà gồ thép, lợp tôn - 612.600 8 Nhà cấp 4A - 567.100 9 Nhà cấp 4B - 481.800 10 Nhà cấp 4C - 417.700 11 Nhà cấp 4D - 374.400 12 Nhà vách toóc xi, vách bưng ván - 368.500 13 Nhà vách đất, vách tre, nứa - 340.400 14 Nhà trình tường bằng đất - 339.000 15A Nhà sàn cột gỗ D ≤ 40cm, vách gỗ, sàn gỗ, lợp ngói đ/m 2 614.000 15B Nhà sàn cột gỗ D ≤ 40cm, kết cấu đỡ mái bằng gỗ kết hợp tre, mái lợp lá cọ, sàn bằng tre kết hợp gỗ. đ/m 2 492.000 15C Nhà sàn cột gỗ D ≤ 30cm, vách gỗ, sàn gỗ, lợp ngói đ/m 2 515.000 15D Nhà sàn cột gỗ D ≤ 30cm, kết cấu đỡ mái bằng gỗ kết hợp tre, mái lợp lá cọ, sàn bằng tre kết hợp gỗ. đ/m 2 417.000 Các công trình phụ trợ 16 Lều quán, chuồng lợn, chuồng trâu bằng gỗ, tre, lợp tranh, nứa, lá - 110.000 17 Lều quán, chuồng lợn, chuồng trâu xây gạch, lợp ngói, tấm lợp. - 165.000 18 Gác xép lửng bằng bê tông cốt thép - 445.400 19 Trần mè gỗ, gác xép để đồ bằng gỗ đ/m 2 81.900 20 Trần vôi rơm, gỗ dán - 57.300 21 Trần gỗ ván - 67.800 22 Trần cót ép - 49.100 23 Sàn phơi bằng gỗ kết hợp tre - 12.700 24 Trần xốp, trần nhựa - 35.200 25 Lát gạch chỉ - 27.900 26 Lát gạch hoa xi măng 200x200mm - 54.600 27 Lát gạch hoa liên doanh 300x300mm - 100.400 28 Lát gạch hoa T. quốc 300x300mm - 56.100 29 Lát gạch hoa liên doanh 400x400mm - 107.700 30 Xây đá hộc đ/m 3 243.200 31 Xếp khan đá hộc - 105.700 32 Xây gạch xỉ, gạch bê tông - 242.800 33 Xây gạch chỉ - 346.500 34 Láng đ/m 2 7.000 35 Bê tông gạch vỡ - 16.000 36 Bể nước xây bằng gạch chỉ, nắp bằng BTCT hoặc bằng tôn 36A Xây tường 110mm đ/m 2 nước 314.300 36B Xây tường 220mm - 408.300 37 Chống nóng 37A Xây trụ gạch, lợp Fibro xi măng, ngói đ/m 2 53.800 37B Xây tường 110mm, lợp Fibro xi măng, ngói đ/m 2 58.500 37C Xây tường bằng gạch chỉ, xà gỗ thép, lợp tôn đ/m 2 175.000 38 ốp gạch men kính - 86.500 39 ốp gạch tường, ốp trụ - 112.300 40 Hàng rào xây tường cao ≤ 2m - 40A Xây gạch chỉ 110mm bổ trụ - 88.300 40B Xây gạch xỉ - 84.900 40C Hàng rào thép - 140.400 40D Hàng rào cây xanh có xén tỉa đ/md 15.000 40E Hàng rào cây xanh không xén tỉa mật độ dầy đặc và phên tre, nứa đan dầy cao từ 1,2 đến 2m đ/md 8.000 40F Hàng rào đơn giản đ/md 3.000 41 Giếng nước kè gạch chỉ từ đáy lên, tang bằng BTCT hoặc xây bằng gạch chỉ m 41A Đường kính ≤1m m 112.300 41B Đường kính > 1m m 168.500 42 Giếng nước không có tang xây bằng gạch chỉ hoặc bằng BTCT 42A Đường kính ≤1m m 46.800 42B Đường kính >1m m 70.200 43 Trát tường vữa xi măng đ/m 2 5.600 44 Quết vôi ve - 1.000 45 Bê tông sỏi mác 100 đ/m 3 269.300 46 Bê tông sỏi mác 200 - 388.500 47 Ván khuôn các loại đ/m 2 26.200 48 Cốt thép các loại đ/kg 8.000 49 Đào ao bằng thủ công, sâu ≤1m đ/m 3 15.600 50 Đào ao bằng thủ công, sâu > 1m - 16.900 51 Đào ao bằng thủ công vận chuyển đất xa 50m - 20.000 52 Đào, đắp ao bằng máy 52A Đào, đắp ao bằng máy cự ly ≤ 50m - 3.400 52B Đào, đắp ao bằng máy cự ly ≤ 70m - 4.100 52C Đào, đắp ao bằng máy cự ly ≤100m - 6.400 53 Tháo dỡ đèn ống đ/bộ 3.200 54 Tháo dỡ đèn chùm - 3.600 55 Tháo dỡ quạt điện đ/cái 3.400 56 Tháo dỡ máy điều hoà nhiệt độ đ/máy 17.300 57 Tháo dỡ chậu rửa đ/cái 2.900 58 Tháo dỡ bồn tắm - 13.500 59 Tháo dỡ bệ xí bệt - 78.300 60 Tháo dỡ chậu tiểu - 4.400 61 Tháo dỡ bình đun nước nóng - 6.000 62 Tháo dỡ bồn chứa nước - 12.900 63 Tháo dỡ gương - 3.500 64 Bệ xí xổm - 145.900 Ghi chú: 1. Đơn giá đã bao gồm chi phí nhân công, vật liệu chính, vật liệu phụ, điện chiếu sáng và nước sinh hoạt. 2. Đơn giá chưa bao gồm: Các loại thiết bị có thể tháo dỡ được như: Điều hoà nhiệt độ, bình tắm nóng lạnh, bồn tắm, quạt trần, quạt hút gió, quạt treo tường, đèn chùm, đèn trang trí, chậu rửa, xí bệt. 3. Các công trình văn hoá, di tích lịch sử, nhà thờ, đền, chùa, miếu... Các công trình công cộng: Hồ, đập, kênh mương, đường điện, đường thông tin, đường giao thông, cầu cống, cấp thoát nước, san lấp đất được lập dự toán trình cơ quan có thẩm quyền được phân cấp quản lý, thẩm tra xét duyệt riêng. 4. Cách xác định diện tích: - Nhà xây sàn bằng bê tông cốt thép, xác định bằng diện tích sàn của từng tầng. - Nhà cấp 4 xác định bằng diện tích mép ngoài cùng của các tường và trụ. - Nhà cột gỗ, tre, cột khung thép, cột bê tông xác định bằng mép ngoài cùng của các cột xung quanh. 5. Trường hợp lát gạch hoa xi măng khác với đơn giá gạch hoa (200x200) mm trong bảng đã tính, thì được tính bù, trừ chênh lệch vào dự toán. 6. Trong quá trình thực hiện có vấn đề gì vướng mắc, đề nghị các ngành, đơn vị phản ánh về Sở Tài chính để tổng hợp, đề xuất, báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết. B/ Bảng đơn giá bồi thường di chuyển mồ mả TT Loại mồ mả Đơn vị tính Phạm vi phải di chuyển Trong phạm vi xã Ngoài p. vi xã, trong p. vi huyện Ngoài p.vi huyện, trong p.vi tỉnh 1 2 3 4 5 6 1 Mộ đã cải táng chưa xây gạch đồng/mộ 450.000 550.000 750.000 2 Mộ đã cải táng xây gạch đồng/mộ 700.000 800.000 1.000.000 3 Mộ chưa cải táng, đã đến thời hạn cải táng đồng/mộ 650.000 750.000 950.000 4 Mộ chôn không cải táng đã xây gạch đồng/mộ 750.000 850.000 1.050.000 5 Mộ chôn chưa đến thời hạn cải táng (dưới 3 năm kể từ khi chôn) Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện lập dự toán chi tiết trình duyệt riêng Ghi chú: Đơn giá bồi thường di chuyển mồ mả, trên đã bao gồm: Chi phí đào, bốc, vận chuyển, xây dựng lại, chi phí hương khói. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI GẮN LIỀN VỚI ĐẤT BỊ THU HỒI (Ban hành kèm theo Quyết định số: 76/2005/QĐ-UBND ngày 16/8/2005 của Uỷ ban nhân dân tỉnh) I. NHỮNG QUY ĐỊNH VỀ KIỂM KÊ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI. 1. Quy định chung * Các số liệu đo đếm khi kiểm kê đều được làm tròn số: - Đơn vị đo chiều dài, chiều rộng, chiều cao, chiều sâu, bề rộng tán cây, đường kính tán cây được làm tròn tới 0,1m; - Đường kính thân cây được làm tròn tới cm; - Đơn vị đo diện tích được làm tròn số tới m 2 ; - Đơn vị đo thời gian được làm tròn số tới tháng; * Trường hợp các số đo vượt khung trong bảng đơn giá thì được áp dụng theo mức cao nhất trong đơn giá. 2. Cách xác định đường kính thân cây * Vị trí đo: - Cây có 1 thân chính, chiều cao ≥ 3m phân cành thấp nhất ở độ cao > 1,3m thì đo ở độ cao 1,3m cách mặt đất. - Cây có một thân chính, chiều cao ≥ 3m phân cành thấp nhất ở độ cao < 1,3m="" thì="" đo="" ở="" dưới="" điểm="" phân="" cành=""> - Cây có chiều cao 1,3 < h="">< 3m,="" phân="" cành="" thấp="" nhất="" ở="" độ="" cao=""> 1/3 chiều cao cây thì đo tại điểm cách mặt đất tương đương 1/3 chiều cao cây. - Cây có chiều cao 1,3< h=""><3m, phân="" cành="" thấp="" nhất="" ở="" độ="" cao="">< 1/3="" chiều="" cao="" cây="" thì="" đo="" ở="" dưới="" điểm="" phân="" cành=""> - Cây có chiều cao < 1,3m="" thì="" đo="" tại="" điểm="" cách="" mặt="" đất=""> * Cách đo: - Dùng thước kẹp đo 2 chiều đường kính thân, lấy giá trị trung bình (Đ1 + Đ2) --------------- 2 - Dùng thước dây đo chu vi thân sau đó chia cho 3,14. 3. Xác định đường kính tán lá * Vị trí đo: Đo hình chiếu vuông góc của tán lá với mặt đất. * Cách đo: Dùng thước đo khoảng cách lớn nhất (R1) và nhỏ nhất (R2) từ thân cây đến mép của hình chiếu tán lá. Tổng hai khoảng cách (D) là đường kính tán lá (D=R1+R2). 4. Cách xác định chiều cao Chiều cao của cây được tính từ mặt đất đến vút ngọn của cây trồng đó. 5. Xác định tuổi cây Đơn vị để xác định tuổi cây là "tháng tuổi", tháng có 30 ngày, năm có 12 tháng. 6. Xác định diện tích ao hồ, vườn cây Xác định diện tích thửa theo bản đồ địa chính hoặc bản đồ giải thửa. Trường hợp không có bản đồ thì xác định diện tích theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên - Môi trường. 7. Xác định mực nước ao hồ Dùng thước cứng đo 5 điểm vuông góc với mặt nước. Mực nước ao hồ là số trung bình của 5 số đo trên. II. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI (THUỶ SẢN) 1. Đơn giá cây trồng lâu năm Số TT Loại cây Đơn vị tính Chỉ tiêu và quy cách xác định Đơn giá bồi thường (đồng) 1 Vải ta cây Đường kính thân từ 40 cm trở lên 350.000 Đường kính thân từ 30 cm đến dưới 40 cm 175.000 Đường kính thân từ 15 cm đến dưới 30 cm 125.000 Đường kính thân từ 8 cm đến dưới 15 cm 80.000 Đường kính thân từ 2 cm đến dưới 8 cm 50.000 Đường kính thân từ 1cm đến dưới 2cm 20.000 Đường kính thân dưới 1cm 10.000 2 Vải thiều cây Đường kính tán lá từ 6m trở lên 500.000 Đường kính tán lá từ 5m đến dưới 6m 400.000 Đường kính tán lá từ 4m đến dưới 5m 300.000 Đường kính tán lá từ 3m đến dưới 4m 200.000 Đường kính tán lá từ 1m đến dưới 3m 100.000 Đường kính tán lá từ 0,5m đến dưới 1m 50.000 Đường kính tán lá dưới 0,5m 20.000 3 Nhãn trồng bằng hạt cây Đường kính thân từ 40 cm trở lên 350.000 Đường kính thân từ 30 cm đến dưới 40 cm 250.000 Đường kính thân từ 15cm đến dưới 30 cm 130.000 Đường kính thân từ 8 cm đến dưới 15 cm 80.000 Đường kính thân từ 2cm đến dưới 8cm 40.000 Đường kính thân từ 1cm đến dưới 2cm 10.000 Đường kính thân dưới 1 cm 5.000 4 Nhãn trồng bằng cành chiết hoặc cây ghép cây Đường kính tán lá trên 5m trở lên 400.000 Đường kính tán lá trên 4m đến 5m 300.000 Đường kính tán lá trên 3m đến 4m 200.000 Đường kính tán lá trên 1m đến 3m 80.000 Đường kính tán lá từ 0,5 đến 1m 20.000 Đường kính tán lá dưới 0,5cm 10.000 5 Các loại hồng cây Đường kính thân từ 25 cm trở lên 250.000 Đường kính thân từ 15 cm đến dưới 25 cm 200.000 Đường kính thân từ 9 cm đến dưới 15 cm 100.000 Đường kính thân từ 2 cm đến dưới 9 cm 50.000 Đường kính thân từ 0,5 cm đến dưới 2 cm 10.000 Đường kính thân dưới 0,5 cm 5.000 6 Mít cây Đường kính thân trên 40 cm trở lên 200.000 Đường kính thân trên 30 cm đến 40 cm 150.000 Đường kính thân trên 15 cm đến 30 cm 100.000 Đường kính thân trên 8 cm đến 15 cm 50.000 Đường kính thân từ 2 cm đến 8 cm 10.000 Đường kính thân dưới 2 cm 5.000 7 Xoài, muỗm cây Đường kính thân trên 24 cm 200.000 Đường kính thân trên 20 cm đến 24 cm 150.000 Đường kính thân trên 10 cm đến 20 cm 70.000 Đường kính thân trên 2cm đến 10 cm 25.000 Đường kính thân từ 2 cm trở xuống 10.000 8 Các loại Cam, Quýt cây Đường kính tán lá trên 4m 250.000 Đường kính tán lá trên 3m đến 4m 150.000 Đường kính tán lá trên 1m đến 3m 80.000 Đường kính tán lá từ trên 0,5m đến 1m 15.000 Đường kính tán lá từ 0,5m trở xuống 10.000 9 Trẩu, Sở cây Đường kính thân trên 20cm 50.000 Đường kính thân trên 10 cm đến 20 cm 30.000 Đường kính thân trên 2 cm đến 10 cm 20.000 Đường kính thân từ 1 cm đến 2 cm 10.000 Đường kính thân dưới 1 cm 5.000 10 Bồ kết cây Đường kính thân trên 30 cm trở lên 200.000 Đường kính thân trên 15 cm đến 30 cm 120.000 Đường kính thân trên 2 cm đến 15 cm 50.000 Đường kính thân từ 1 cm đến 2 cm 10.000 Đường kính thân dưới 1 cm 5.000 11 Cà phê cây Đường kính thân trên 20 cm 60.000 Đường kính thân trên 10 cm đến 20 cm 40.000 Đường kính thân trên 2 cm đến 10 cm 15.000 Đường kính thân từ 1 cm đến 2 cm 8.000 Đường kính thân dưới 1 cm 5.000 12 Dừa cây Đã có quả 100.000 Chưa có quả, chiều cao thân từ 2m trở lên 60.000 Chưa có quả, chiều cao thân từ 1m đến dưới 2m 30.000 Chiều cao thân dưới 1m 20.000 13 Cau cây Đã có quả 70.000 Chưa có quả, chiều cao thân từ 2m trở lên 40.000 Chưa có quả, chiều cao thân dưới 2m 10.000 14 Cọ lợp nhà cây Từ 61 tháng tuổi trở lên 30.000 Từ 25 tháng tuổi đến 60 tháng tuổi 20.000 Từ 24 tháng tuổi trở xuống 10.000 Cây cọ già cỗi 5.000 15a Chè (mật độ 1,7 vạn cây/ha) khoảng cách hàng 1,5m, khoảng cách cây 0,4m 100m 2 Năng suất từ 7 tấn/ha/năm trở lên 600.000 Năng suất từ 5 tấn đến dưới 7 tấn/ha/năm 500.000 Năng suất từ 4 tấn đến dưới 5 tấn/ha/năm 400.000 Năng suất dưới 4 tấn/ha/năm 300.000 Mới trồng từ 1 năm đến 2 năm bằng chè hạt 100.000 Mới trồng từ 1 năm đến 2 năm bằng chè cành 150.000 15b Chè (mật độ 4,1 vạn cây/ha trở lên, trồng đúng quy trình thâm canh) 100m 2 Chè đã thu hoạch, căn cứ năng suất ở mục 15a để tính mức bồi thường Chè trồng bằng bầu chè cành từ 1 năm đến dưới 2 năm 450.000 Mới trồng bằng chè cành dưới 1 năm 400.000 Chè trồng bằng chè hạt từ 2 năm đến dưới 3 năm 400.000 Mới trồng bằng chè hạt từ 1 năm đến dưới 2 năm 350.000 Mới trồng bằng chè hạt dưới 1 năm 260.000 16 Táo, Mơ, Mận, Đào, Lê cây Đường kính thân trên 20 cm 150.000 Đường kính thân từ trên 10 cm đến 20 cm 90.000 Đường kính thân từ trên 2cm đến 10cm 40.000 Đường kính thân từ 1cm đến 2 cm 10.000 Đường kính thân dưới 1 cm 5.000 17 Na, Lựu cây Đường kính thân trên 15 cm 120.000 Đường kính thân từ trên 10 cm đến 15 cm 80.000 Đường kính thân trên 2cm đến 10 cm 30.000 Đường kính thân từ 1 cm đến 2 cm 10.000 Đường kính thân dưới 1 cm 5.000 18 Bưởi, Phật thủ cây Đường kính tán lá trên 5m 120.000 Đường kính tán lá trên 4m đến 5m 80.000 Đường kính tán lá trên 2m đến 4m 50.000 Đường kính tán lá trên 1m đến 2m 30.000 Đường kính tán lá từ 0,5m đến 1m 10.000 Đường kính tán lá dưới 0,5m 5.000 19 Thị, Vối cây Đường kính thân trên 40 cm 70.000 Đường kính thân trên 20 cm đến 40 cm 50.000 Đường kính thân trên 10 cm đến 20 cm 30.000 Đường kính thân trên 2cm đến 10 cm 10.000 Đường kính thân từ 2 cm trở xuống 5.000 20 ổi, Dâu da, Doi cây Đường kính thân trên 20 cm 80.000 Đường kính thân trên 10 cm đến 20 cm 50.000 Đường kính thân trên 2 cm đến 10 cm 30.000 Đường kính thân từ 1 cm đến 2 cm 10.000 Đường kính thân dưới 1 cm 5.000 21 Các loại Chanh, Quất cây Đường kính tán lá trên 3m 70.000 Đường kính tán lá trên 1m đến 3m 40.000 Đường kính tán lá trên 0,5 m đến 1m 10.000 Đường kính tán lá từ 0,5m trở xuống 5.000 22 Khế, Chay, Bứa, Vú sữa, Dọc, Tai chua, Trứng gà, Quất hồng bì cây Đường kính thân trên 20 cm 60.000 Đường kính thân trên 10 cm đến 20 cm 40.000 Đường kính thân trên 5cm đến 10 cm 20.000 Đường kính thân từ 2 cm đến 5 cm 10.000 Đường kính thân dưới 2 cm 5.000 23 Dâu ăn quả, Hoa hoè cây Đường kính tán lá trên 3m 30.000 Đường kính tán lá trên 1m đến 3m 20.000 Đường kính tán lá trên 0,5 đến 1m 10.000 Đường kính tán lá từ 0,5 m trở xuống 5.000 24 Trám đen, Trám trắng, Sấu trồng thu quả cây Đường kính thân trên 30 cm 250.000 Đường kính thân trên 20 cm đến 30 cm 200.000 Đường kính thân trên 10 cm đến 20 cm 150.000 Đường kính thân trên 2 cm đến 10 cm 80.000 Đường kính thân từ 2 cm trở xuống 15.000 2. Đơn giá cây trồng hàng năm: Số TT Loại cây Đơn vị tính Chỉ tiêu và quy cách xác định Đơn giá bồi thường (đồng) 1 Khoai sọ m 2 Chưa được thu hoạch (dưới 8 tháng) 5.000 2 Dứa ta (4 khóm/m 2 ) m 2 đã có quả 2.000 Chưa được thu hoạch 1.000 3 Mía (Khoảng cách hàng từ 1,2m đến 1,5m) vụ 1 m 2 Trồng từ 10 tháng trở lên (hỗ trợ công thu hoạch) 300 Chưa được thu hoạch (dưới 10 tháng) 1.500 Mía (Khoảng cách hàng từ 1,2 đến 1,5m) vụ 2 m 2 Trồng từ 10 tháng trở lên (hỗ trợ công thu hoạch) 300 Chưa được thu hoạch 1.300 Mía (Khoảng cách hàng từ 1,2m đến 1,5m) vụ 3 m 2 Trồng từ 10 tháng trở lên (hỗ trợ công thu hoạch) 300 Chưa được thu hoạch 1.100 4 Chuối cây Đã có buồng, quả non 15.000 Chưa có buồng, cây cao từ 1,5m trở lên 10.000 Cây trồng cao từ 0,5m đến dưới 1,5m 3.000 5 Sắn dây khóm Sắn dây ta 50.000 Sắn dây Trung Quốc 20.000 6 Các loại rau ăn lá m 2 4.000 7 Các loại Rau, Đậu (thu quả tươi), Dưa chuột, cà, ớt m 2 5.000 8 Bầu, Bí, Mướp, Gấc, Su su khóm Đang cho thu hoạch quả 12.000 Chưa cho thu hoach quả (đã có hoa) 10.000 Mỗi dây có 5 lá thật đến trước khi có hoa 1.500 Cây dưới 5 lá thật 500 9 Trầu không khóm Diện tích giàn từ 2m 2 trở lên 15.000 Diện tích giàn dưới 2m 2 10.000 10 Lạc, Vừng, các loại Đậu thu hạt m 2 1.100 11 Khoai lang trồng lấy củ m 2 500 12 Mạ m 2 10.000 13 Lúa nước m 2 Chưa đến thời điểm thu hoach 1.500 14 Ngô m 2 Chưa đến thời điểm thu hoạch 1.200 15 Đu Đủ cây Đã có quả, đường kính thân từ 15 cm trở lên 40.000 Đã có quả, đường kính thân từ 8 cm đến dưới 15 cm 70.000 Đường kính thân từ 2cm đến dưới 8cm 15.000 Đường kính thân từ 0,5 đến dưới 2 cm 8.000 Đường kính thân dưới 0,5 cm 1.000 16 Sắn củ m 2 Hỗ trợ tiền công thu hoạch 100 Chưa được thu hoạch (dưới 10 tháng) 800 17 Cỏ voi, cỏ Ghinê m 2 Trồng từ 60 ngày trở xuống 1.000 Trồng từ 61 ngày trở lên 700 18 Gừng, Giềng, Nghệ, Lá dong m 2 600 19 Hoa huệ, hoa cúc (Quy đổi 14 khóm/m 2 ) m 2 Đã có sản phẩm thu 3.000 Mới trồng chưa có sản phẩm thu 2.000 20 Các loại Hoa hồng (Quy đổi 6 khóm/m 2 ) m 2 Đã có sản phẩm thu 6.000 Mới trồng chưa có sản phẩm thu 5.000 III. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY LÂM NGHIỆP Số TT Loại cây Đơn vị tính Các chỉ tiêu và quy cách xác định bồi thường Đơn giá bồi thường (đồng) 1 Quế, Sơn ta (mật độ cây từ 2.500 cây/ha đến 3.300 cây/ha) Cây Cây trồng dưới 1 năm tuổi, đường kính thân dưới 4cm 3.100 Đường kính thân cây (Vị trí D1,3m) từ 4cm đến dưới 6cm 6.700 Đường kính thân cây (vị trí D1,3m) từ 6cm đến dưới 10cm 10.900 Đường kính thân cây (vị trí D1,3m) trên 10cm 2.200 2 Tre, Vầu, Mai, Diễn, Hóp, Luồng, Lộc ngộc, Bương Cây Vầu, Diễn, Hóp, Nứa ngộ 1.000 Tre gai, Mai, Luồng 2.000 Lộc ngộc, Bương 4.000 Tre các loại (Vầu, Diễn, Hóp, Tre gai, Mai, Luồng, Lộc ngộc, Bương) còn non 5.000 Nứa đường kính từ 5cm đến 7cm 300 Nứa đường kính dưới 5cm 50 Bụi Mới trồng 10.000 3 Cây lấy gỗ vườn rừng, vườn tạp Cây Đường kính dưới 5cm 600 Đường kính từ 5cm đến dưới 10 cm 1.500 Đường kính từ 10cm đến dưới 20 cm 5.900 Đường kính từ 20cm đến dưới 30cm 21.600 Đường kính từ 30cm đến dưới 40 cm 36.500 Đường kính từ 40cm đến dưới 50 cm 59.700 Đường kính từ 50cm đến dưới 60 cm 68.900 Đường kính từ 60cm đến dưới 70cm 112.200 Đường kính từ 70cm đến dưới 100cm 169.600 Đường kính lớn hơn 100cm 214.500 4 Cây vật liệu để lấy hom sản xuất cây giống lâm nghiệp Cây Mới trồng đến dưới 5 tháng tuổi 2.300 Từ 5 tháng tuổi đến dưới 12 tháng tuổi 1.400 Từ 12 tháng tuổi trở lên 1.600 Ghi chú: - Đối với những cây không có trong bảng giá thì chủ đầu tư xác định giá tương đương với loại cây trong bảng. - Khi chặt hạ cây bị ảnh hưởng đường dây thông tin, đường dây điện thì được điều chỉnh bằng bảng giá trên nhân với hệ số K=2. - Trường hợp trồng xen kẽ thì được tính theo giá trong bảng và điều chỉnh bằng 50% giá loại cây tương ứng. - Đối với diện tích rừng trồng bồi thường theo suất đầu tư UBND tỉnh phê duyệt. IV. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG VẬT NUÔI (THUỶ SẢN) 1. Đối với cá nuôi tại thời điểm thu hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch thì không bồi thường. 2. Đối với cá nuôi tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường thiệt hại thực tế do phải thu hoạch sớm, cụ thể như sau: Số TT Mức nước (m) sản lượng thu hoạch (kg/ha) Đơn giá bình quân (đ/kg) Mức tiền bồi thường Từ 1 đến 3 tháng tuổi Từ 3 tháng tuổi trở lên (chưa đến thời kỳ thu hoạch) Tỷ lệ hỗ trợ (%) Thành tiền (đ/ha) Tỷ lệ hỗ trợ (%) Thành tiền (đ/ha) 1 2 3 4 5 6=(3)x(4)x(5) 7 8=(3)x(4)x(7) 1 0,5 2.500 15.000 30 11.250.000 20 7.500.000 2 1,0 3.500 15.000 30 15.750.000 20 10.500.000 3 1,5 5.000 15.000 30 22.500.000 20 15.000.000 Ghi chú: Trường hợp có thể di dời được thì chỉ hỗ trợ chi phí di dời và thiệt hại do di dời gây ra bằng 10% giá trị sản lượng thu hoạch.