01/2016/QĐ-UBND

Quyết định 01/2016/QĐ-UBND về bộ "Đơn giá bồi thường các loại nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả, tàu thuyền, máy móc thiết bị, nông cụ, ngư cụ, cây cối, hoa màu và nuôi trồng thủy hải sản” khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 01 /2016/QĐ-UBND Hà Tĩnh, ngày 08 tháng 01 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BỘ “ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ, TÀU THUYỀN, MÁY MÓC THIẾT BỊ, NÔNG CỤ, NGƯ CỤ, CÂY CỐI, HOA MÀU VÀ NUÔI TRỒNG THỦY HẢI SẢN” KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ TĨNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; C ă n cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của HĐND và UBND ngày 14/12/2004; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; Nghị định s ố 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn c ứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản số 1968/TTr-SXD ngày 30/12/2015; báo cáo đề xuất của Sở Tư pháp tại Văn bản số 2126/BC-STP ngày 29/12/2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bộ “Đơn giá bồi thường các loại nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả, tàu thuyền, máy móc thiết bị, nông cụ, ngư cụ, cây cối, hoa màu và nuôi trồng thủy hải sản” khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Điều 2. Bộ Đơn giá bồi thường là căn cứ để xác định giá trị bồi thường tài sản khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh kể từ ngày 01/01/2016 và thay thế bộ Đơn giá bồi thường ban hành kèm theo Quyết định số 02/2015/QĐ-UBND ngày 12/01/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Bộ Xây dựng ( đ ể b/c); - Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp; - Vụ Pháp ch ế - Bộ Xây dựng; - Cổng thông tin điện tử Chính ph ủ ; - TT T ỉ nh ủy, TT HĐND tỉnh (để b/c); - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - Các Phó VP/UBND tỉnh; - Các phòng chuyên môn - VP UBND tỉnh; - Trung tâm Công báo - Tin học t ỉ nh; - Lưu: VT, XD 2 ; Gửi Văn bản giấy và Điện tử. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đặng Quốc Khánh BỘ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ, TÀU THUYỀN, MÁY MÓC THIẾT BỊ, NÔNG CỤ, NGƯ CỤ, CÂY CỐI, HOA MÀU VÀ NUÔI TRỒNG THỦY HẢI SẢN KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ TĨNH (Ban hành kèm theo Quyết định s ố 01 /20 1 6/QĐ-UBND ngày 08 /01/20 1 6 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh) Phần I THUYẾT MINH VÀ QUY ĐỊNH ÁP DỤNG A. THUYẾT MINH I. Căn cứ xây dựng đơn giá: - Luật Đất đai ngày 29/11/2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; - Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí xây dựng công trình; - Thông tư s ố 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đ ấ t; - Định mức dự toán xây dựng công trình theo công bố của Bộ Xây dựng tại Quyết định số 1173/QĐ-BXD ngày 26/12/2012, Quyết định số 11 72/QĐ-BXD ngày 26/12/2012, Quyết định số 587/QĐ-BXD ngày 29/5/2014, Quyết định số 588/QĐ-BXD ngày 29/5/2014 và văn bản s ố 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007; - Đơn giá xây dựng công trình tỉnh Hà Tĩnh công bố kèm theo Quyết định số 3181/QĐ-UBND ngày 29/9/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh; - Các văn bản hiện hành khác có liên quan. II. Nội dung đơn giá: Đơn giá bồi thường tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất thuộc phạm vi quy định tại Điều 2, Chương 1, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và Thông tư s ố 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ T à i nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, bao gồm : 1. Đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả: Đơn giá được tính theo giá trị xây dựng mới, gồm toàn bộ chi phí trực tiếp về vật liệu, nhân công, máy th i c ô ng và một số khoản chi phí khác để hoàn thành việc xây dựng công trình. 1.1. Chi phí vật liệu: Giá vật liệu xây dựng trong đơn giá lấy theo mức giá thị trường bình quân trong Quý IV năm 2015 tại địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. 1.2. Chi phí nhân công: Chi phí nhân công trong đơn giá được tính theo hướng dẫn Bộ Xây dựng và mặt bằng giá nhân công trên địa bàn tỉnh. 1.3. Chi phí máy thi công: Chi phí máy thi công đã tính toán lại theo quy định hiện hành, trong đó tiền lương thợ điều khiển máy đã được điều chỉnh theo mặt bằng giá nhân công trên địa bàn tỉnh, gi á nhiên liệu, động lực tính theo mức giá bình quân trong Quý IV/2015. 1.4. Một số loại vật kiến trúc khác đ ư ợc điều tra, khảo sát theo giá thị trường tại các địa phương trên toàn tỉnh. 2. Đơn giá tàu thuyền và máy móc, thiết bị nông cụ, ngư cụ: - Về chủng loại dựa trên kết quả điều tra, khảo sát với các loại đang được sử dụng phổ biến tại các địa phương trên toàn tỉnh. - Về mức giá dựa trên báo giá của các nhà sản xuất, cung cấp và khảo sát thực tế tại các địa phương trên địa bàn t ỉ nh. 3. Đơn giá cây cối, hoa màu và nuôi trồng thủy, hải sản: 3.1. Đối với cây cối, hoa màu: Đơn giá bồi thường tính toán dựa trên cơ sở chi phí đầu tư (cây giống, phân bón, công chăm sóc bảo vệ, thuốc bảo vệ thực vật...) hoặc giá trị kinh tế do cây đó mang lại. 3.2. Đối với nuôi trồng thủy, hải sản: Đơn giá bồi thường tính toán dựa trên cơ sở chi phí đầu tư (con giống, thức ăn, thuốc phòng dịch, nạo vét ao đầm, chăm sóc bảo vệ...) theo giai đoạn phát triển, năng suất sản lượng bình quân. B. QUI ĐỊNH ÁP DỤNG Trong quá trình thực hiện, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án căn cứ vào thực tế để áp dụng đơn giá cho phù hợp, trong đó cần l ưu ý một số nội dung sau: 1. Nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả (Mục A Phần đơn giá chi tiết): 1 . 1. Nhà cửa, vật kiến trúc các loại: - Đối với nhà cửa, vật kiến trúc các loại, khi kiểm đếm khối lượng cần xác định rõ đặc điểm kiến trúc, k ế t cấu từng công trình phù hợp với quy định của bộ đơn giá này để áp dụng mức giá và các chiết tính tăng (giảm) theo hiện trạng thực tế cho phù hợp. Đối với trường hợp nhà cửa, vật kiến trúc xây dựng dở dang trước thời điểm thu hồi đất th ì Hội đồng bồi thường căn cứ khối lượng thực tế, mức độ hoàn thành và mức giá trong bộ đơn giá này để tính toán, áp giá cho phù hợp. - Đối với nhà cửa, công trình, vật kiến trúc bị ảnh hưởng một phần khi giải ph ó ng mặt bằng được bồi thường, hỗ trợ nh ư sau: + Trường hợp khi giải phóng mặt bằng mà bị ảnh hưởng một phần công trình th ì được bồi thường phần bị ảnh hưởng đó theo đơn giá hiện hành và được xem xét hỗ trợ chi phí cải tạo sửa chữa phần công trình còn lại đảm bảo an toàn và công năng sử dụng, mức hỗ trợ do Hội đồng bồi thường tính toán đề xuất trình cấp thẩm quyền phê duyệt. + Trường hợp thu hồi một phần công trình mà phần công trình còn lại không thể cải tạo, sửa chữa để sử dụng như mục đích, công năng ban đầu thì được xem xét bồi thường toàn bộ công trình. Việc xác định mức độ bị ảnh hưởng (có thể cải tạo, sửa chữa hay không thể cải tạo, sửa chữa được để xem xét bồi thường một phần hay toàn bộ công trình) do Hội đồng bồi thường chịu trách nhiệm đánh giá, tính toán và đề xuất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. - Đối với nhà đang xây dựng d ở d ang được xác định như sau: + Xác định theo mức độ hoàn th ành. + Tính khối lượng các công việc đã xây dựng nhân với đơn giá hoặc tính theo đơn giá m 2 nhà đã ban hành sau đó trừ đi khối lượng các công việc chưa làm. - Đối với nhà xây dựng ở nơi có địa hình, địa chất phức tạp (ao, hồ...), có chiều cao móng lớn hơn 1,5m đối với nhà 1 tầng móng đá, tường chịu lực và lớn hơn 2m đối với nhà móng BTCT kết hợp xây gạch đá, khung d ầm chịu lực thì Hội đồng bồi thường chịu trách nhiệm xác định cụ thể chiều cao móng (có hồ sơ chứng minh) để áp dụng hệ số K điều chỉnh tính theo giá trị công trình được áp dụng đơn giá ở mục A (phần đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc) như sau: + Đối với nhà 1 tầng móng đá, tường chịu lực: K=1,04 đối với nhà có móng từ 1,5 đến 2m K=1,05 đối với nhà có móng trên 2m + Đối với nhà móng BTCT kết hợp xây gạch đá, khung dầm chịu lực: * Trường hợp chiều cao móng từ 2m đến 2,5m: K=1,04 đối với nhà 1 tầng K=1,03 đối với nhà 2 tầng K=1,02 đối với nhà 3 tầng * Trường hợp chiều cao móng trên 2 , 5m: K=1,05 đối với nhà 1 tầng K=1,04 đối với nhà 2 tầng K=1,03 đối với nhà 3 tầng + Chiều cao móng được tính từ đáy móng đến mép trên của móng. - Đối với nhà mái bằng, nhưng do điều kiện kinh tế hộ gia đình đổ bằng không hết diện tích xây dựng thì phần đổ bằng không hết được tính theo gi á của nhà mái bằng và khấu trừ phần chênh lệch giá giữa mái bê tông và mái thực tế của phần diện tích đó. - Cầu thang lên gác xép (gác lửng) và cầu thang bộ ngoài nhà được tính riêng. - Nhà có cửa đi, cửa s ổ , cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại so với quy định trong bộ đơn giá này thì được tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Nhà có ốp tường thì được tính thêm phần chênh lệch giữa giá ốp tường với giá sơn hoặc quét vôi (không tính phần ốp có chiều cao £ 2m đối với nhà bếp và nhà vệ sinh đã được tính trong giá nhà). - Diện tích mái lợp được tính bằng cách đo trực tiếp hoặc lấy theo diện tích, mặt chiếu bằng của mái nhân với hệ số theo từng loại mái như sau: + Nếu lợp mái ngói nhân hệ số 1,16 + Nếu lợp mái tôn nhân hệ số 1,07 + Nếu mái lợp fibro xi măng nhân hệ số 1,08 - Diện tích xây dựng đối với nhà 1 tầng có đổ sàn mái BTCT tính theo diện tích sàn mái, nếu không đổ sàn mái BTCT tính theo kích thước đến mép ngoài của tường móng. Trường hợp có mái hiên, sảnh bằng bê tông cốt thép thì cộng thêm phần diện tích đó vào diện tích xây dựng để áp giá. - Diện tích xây dựng đối với nhà 2 tầng trở lên: + Tầng 1: tính như nhà 1 tầng. + Các tầng khác: tính theo diện tích sàn hoặc sàn mái bê tông cốt thép. + Nếu tầng trên không đổ mái bê tông cốt thép thì diện tích tầng đó được tính theo mép ngoài của tường nhà. Trường hợp có mái hiên, sảnh bằng bê tông cốt thép thì cộng thêm phần diện tích đó vào diện tích của tầng để áp giá. - Đối với nhà có bố tr í gác xép, gác lững kết cấu bằng bê tông cốt thép, gỗ, hoặc vật liệu khác thì lấy khối lượng thực tế nhân với đơn gi á tương ứng trong bộ đơn giá. - Đối với công trình khác: + Non bộ (bể đựng nước + non bộ): Phần bể đựng nước (không di dời được): Tính chi phí bồi thường theo giá bể chứa nước trong bộ đơn giá. Trường hợp bể đựng non bộ có ốp lát gạch men các loại được tính bổ sung theo giá ốp gạch; Phần non bộ và bể đựng nước di dời được: Tính chi phí tháo d ỡ , vận chuyển, lắp dựng và thiệt hại d o tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt. + Di dời tẹc xăng, dầu, máy bơm xăng, đường điện nội bộ của trạm xăng dầu (nếu có): Tính chi phí tháo đỡ, vận chuyển, lắp đặt và thiệt hại do tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt. + Trường hợp nơi có địa hình phức tạp, khó khăn ở các khu vực miền núi, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, căn cứ thực tế, báo cáo xin ý ki ế n của UBND tỉnh và các Sở, Ban, ngành liên quan trước khi thực hiện lập phương án bồi thường đối với các trường hợp đặc biệt. + Đối với nhà cửa, vật kiến trúc có thiết kế và sử dụng các loại vật liệu hoàn thiện cao cấp, không thể vận dụng đơn giá ban hành kèm theo quyết định này thì Hội đồng bồi thường xem xét xác định giá dự toán thực tế tại thời điểm bồi thường theo Đơn giá xây dựng công trình đã được UBND tỉnh công bố, giá vật liệu xây dựng do Sở Xây dựng công bố (trường hợp không có trong hệ thống giá được công bố thì căn cứ vào báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp, giá thực tế trên thị trường tại địa bàn để áp dụng); Dự toán chi phí chỉ tính đến chi phí trực tiếp và thuế giá trị gia tăng. - Đối với giếng khoan ở những vùng đồi núi cao, những nơi nguồn nước khó khăn, giá ban hành không phù hợp thì xác định theo giá thực tế tại thời điểm bồi thường. - Giàn cây leo (bầu, bí, d ưa, mướp,..): + Đối với giàn được xác định theo qui cách và loại vật liệu sử dụng. Đơn giá giàn chỉ áp dụng trong trường hợp đang sử dụng cho các loại cây leo sinh trưởng hoặc đang thu hoạch. + Loại giàn cây leo sử dụng vật liệu tận dụng thuộc các vùng đã được bồi thường, hỗ trợ thì không tính chi phí vật liệu, chỉ hỗ trợ chi phí nhân công 1.500đ/m 2 giàn. Ph ư ơng pháp đo diện tích giàn: + Đối với giàn có kết cấu khung cột thẳng đứng sườn mặt giàn nằm ngang, đan ô, diện tích được tính theo diện tích của mặt sườn giàn đan ô theo phương ngang. + Đối với giàn có kết cấu chữ A sử dụng 2 mặt hoặc 1 mặt cho cây leo, diện tích được tính theo bề mặt phần có cây leo. + Đối với giàn dùng các cành cây rải trong vườn, diện tích được tính theo mặt bằng có cây leo. 1.2. Mồ mả: - Mồ mả xây được tính theo quy mô trung bình, phổ thông nhất. Giá trị tính bồi thường bao gồm chi phí xây dựng cần thiết để hoàn thành công trình theo quy cách tương ứng. - Đơn giá các loại mộ lắp ghép đã bao gồm phí vận chuyển và chi phí lắp đặt, đất, cát chèn mộ. - Hội đồng bồi thường phối hợp với chính quyền địa phương chịu trách nhiệm về tính chính xác của các loại mộ để có phương án áp giá bồi thường và hỗ trợ phù hợp. - Đối với các trường hợp di dời mồ mả không vào quy hoạch tập trung, nếu cự ly di dời trên 10km, thì hỗ trợ thêm chi phí di chuyển (phải có xác nhận của các tổ chức chính quyền cấp xã và Hội đồng bồi thường tại thời điểm cất bốc). Mức hỗ trợ theo quy định trong bộ đơn giá này. - Đối với mồ m ả khi cất bốc được hỗ trợ chi phí lễ nghi theo phong tục, tập quán tâm linh. Mức hỗ trợ theo quy định trong bộ đơn giá này. - Đối với mồ mả hung táng, tại thời điểm cất bốc chưa phân hủy, ngoài việc bồi thường còn được hỗ trợ thêm chi phí áo quan phục vụ cho việc d i chuyển, chôn cất và chi phí xử lý đảm bảo vệ sinh môi trường theo mức giá qui định trong bộ đơn giá này (phải có xác nhận của các tổ chức chính quyền cấp xã và Hội đồng bồi thường tại thời điểm cất bốc). 1.3. Một số trường hợp khác: 1.3.1 Đối với công tác đào đất ao, hồ kênh mương: Hội đồng bồi thường phải xác định cụ thể khối lượng thực tế đối với việc đào ao, hồ, kênh mương các loại để thực hiện bồi thường, hỗ trợ. Những khối lượng do quá trình hình thành của tự nhiên được tận d ụng để làm ao, hồ, kênh mương thì không tính vào khối lượng đào đắp đ ể bồi thường, hỗ trợ (Hội đồng bồi thường và Chính quyền địa phương có trách nhiệm xác định nguồn gốc ao, hồ, kênh mương hình thành tự nhiên theo nội dung này). 1.3.2. Công trình Hạ tầng kỹ thuật và hệ thống dây chuyền công nghệ: - Đối với công trình Hạ tầng kỹ thuật, trong trường hợp thu hồi đất được bồi thường về đất thì công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường về đất thì không được bồi thường công trình hạ tầng kỹ thuật mà chỉ được xem xét để hỗ trợ. Mức hỗ trợ và hình thức hỗ trợ do Hội đồng bồi thường xây dựng, tính toán trình UBND tỉnh xem xét, quyết định. - Hệ thống dây chuyền công nghệ, thiết bị, vật tư phụ tùng phụ tr ợ trong dây chuyền khi phải th á o dỡ được tính bao gồm chi phí tháo dỡ, vận chuyển, hao hụt, bảo quản, bảo dưỡng, chi phí lắp đặt và một số chi phí khác, áp dụng theo đơn giá xây dựng và lắp đặt hiện hành của UBND tỉnh. 1.4. Các trường hợp điều chỉnh đơn giá theo khu vực đối với đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc như sau: - Khu vực các huyện Hương Sơn, Hương Khê, Vũ Quang, Kỳ Anh hệ số 1,05; - Khu thị xã Kỳ Anh hệ số 1,07; - Khu vực thị xã Hồng Lĩnh hệ số là 0,98; - Các khu vực còn lại hệ số bằng 1 . 2. Tàu thuyền, máy móc thiết bị, nông cụ, ngư cụ và các loại tài sản khác (Phụ lục 02, mục B của phần đơn giá chi tiết): - Căn cứ vào tình hình thực tế và tài liệu liên quan của các loại tàu, thuyền, thiết bị máy móc, nông cụ, ngư cụ về hồ sơ đăng ký, đăng kiểm (nếu có), quy cách, chủng loại, công suất, nguồn gốc xuất xứ, chất lượng hiện tại, thời gian sử dụng, mức kh ấ u hao, các thông tin xác định chủ sở hữu hợp pháp và giá trị còn lại để xác định mức bồi thường, hỗ trợ phù hợp theo từng dự án. - Các loại tàu thuyền, máy móc thiết bị, nông cụ, ngư cụ,... thuộc vùng tái định cư có chuyển đổi nghề nghiệp được hỗ trợ bằng (=) giá trị hiện hành theo đơn giá nhân (x) tỷ lệ % chất lượng còn lại nhân (x) với tỷ lệ % mức hỗ trợ nhưng không quá 70%. Trường hợp các vùng tái định cư không chuyển đổi nghề nghiệp thì không được bồi thường mà chỉ được hỗ trợ chi phí di chuyển, tháo lắp, hao hụt vật liệu (riêng tàu thuyền các loại chỉ hỗ trợ chi phí nhân công điều khiển và nhiên liệu trong quá trình di chuyển). Mức hỗ trợ theo quy định của UBND tỉnh. - Các đồ d ùng nội thất trong nhà như tủ, giường, bàn, ghế, tủ bếp bằng gỗ, nhôm kính và các loại vật liệu khác mà có thể tháo lắp, di chuyển được thì không được bồi thường mà ch ỉ được hỗ trợ chi phí di chuyển, tháo lắp. Mức hỗ trợ theo quy định của UBND tỉnh. 3. Cây cối, hoa màu (Phụ lục 03 của phần đơn giá chi tiết): 3.1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với c â y trồng thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây: - Đối với cây hàng năm nếu bộ đơn giá này còn thi ế u hoặc đơn giá chưa phù hợp với địa phương thì hàng năm UBND huyện, thành phố, thị xã xây dựng và ban hành bảng giá để áp dụng, mức bồi thường được tính theo giá trị sản lượng thu hoạch của một vụ. Giá trị sản lượng thu hoạch của một vụ được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của loại cây trồng đó tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất; - Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của v ư ờn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất; - Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể d i chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại; - Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đ ì nh, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng. - Đối với các loại cây lấy gỗ như thông, keo, bạch đàn... trồng rải rác trong vườn, trồng làm hàng rào (trồng phân tán); trồng trên bờ thửa; bờ lô, khoảnh ở nương rẫy kết hợp bảo vệ cây nông nghiệp; trồng trên đất công cộng (đường giao thông, bờ mương) thì mức tính bằng số lượng cây nhân với đơn giá tại Phụ lục 03 của bộ đơn giá này. - Đối với các loại cây trồng rừng nguyên liệu, khi mật độ trồng rừng vượt quá tiêu chuẩn, cách tính giá trị bồi thường như sau: + Số cây nằm trong mật độ tiêu chuẩn tính giá trị bồi thường theo mức giá trong bộ đơn giá này. + Số cây vượt quá tiêu chuẩn tính hỗ trợ bao gồm giống, công chăm sóc bảo vệ theo mức giá quy định trong bộ đơn giá này, nhưng số cây vượt không quá 01 lần mật độ tiêu chuẩn. Đối với trường hợp cây tái sinh, chỉ tính tối đa là 02 chồi/gốc. - Đối với những vùng có điều kiện tự nhiên có tính đặc thù của tiểu vùng khí hậu, nhằm phòng chống các thiên tai như bão, lốc, gió Lào, lỡ đất ở một số khu vực trên địa bàn toàn t ỉ nh mà không vì mục đích để tính bồi thường với số cây trồng vượt mật độ tiêu chuẩn (2.500 cây/ha) thì số cây vượt trên 2.500 cây/ha được tính mức bồi thường bằng 80% đơn giá chuẩn ban hành cho s ố cây vượt, nhưng số cây vượt không quá 2 lần mật độ tiêu chuẩn (5.000 cây), số cây vượt quá 7.500 cây th ì không được bồi thường, hỗ trợ. Trường hợp ở những nơi mà rừng cây có tính đặc thù, việc áp dụng đơn giá nêu trên không phù hợp thì Hội đồng bồi thường lập phương á n bồ i thường báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định. - Đơn giá cây ăn quả được tính theo tiêu chuẩn quy cách và mật độ hiện hành. Trường hợp trồng vượt quá tiêu chuẩn, được hỗ trợ về cây trồng, công trồng theo mức giá như sau . + Cam, chanh, q uất, xoài, nhãn trồng có đường kính nhỏ hơn 2cm: 4.000 đồng/cây + Ổ i, khế và một số cây ă n quả khác trồng có đường kính nhỏ hơn 2cm: 3.000 đồng/cây 3 . 2. Đối với những loại cây trồng chưa có trong danh mục bảng giá, khi xây dựng phương án, Hội đồng bồi thường vận dụng đơn giá của các loại cây trồng tương đương đã có trong bảng giá để tính toán, nhưng chênh lệch không quá 20%. Trường hợp không có loại cây trồng tương đương, Hội đồng bồi thường khảo sát thực tế về chi phí đầu tư, năng suất, sản lượng và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất, để xác định mức giá bồi thường phù hợp và đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét cho ý kiến trước khi thực hiện. Đối với các loại cây trồng, rau màu ngắn ngày trồng sau thời điểm thu hồi đất thì không được bồi thường. 3.3. Đường kính thân cây để xác định mức giá bồi thường được đo tại vị trí cách mặt đất 30cm: 3.4. Cây cối sau khi đã được bồi thường đầy đủ theo quy định thì về nguyên tắc là thuộc sở hữu c ủ a Nhà nước, tuy nhiên để tạo điều kiện cải thiện đời sống cho người dân, thì các hộ gia đình, cá nhân c ó cây cối đã được bồi thường phải tự chặt hạ, dời dọn và tận thu để bàn giao mặt bằng sạch. Nếu hộ gia đình, cá nhân không tự chặt hạ, dời dọn thì Tổ chức được giao nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tổ chức chặt hạ, thu dọn để bàn giao mặt bằng, kinh phí chặt hạ được lấy từ kinh phí bồi thường GPMB theo quy định hiện hành. Trường hợp tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có nhu cầu giữ lại nguyên hiện trạng rừng cây, vườn cây để tạo cảnh quan, môi trường cho dự án thì tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất hỗ trợ thêm cho người có rừng cây, vườn cây theo mức th ỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị bồi thường rừng cây, vườn cây đó. Khoản kinh phí hỗ trợ thêm này không tính khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định. 4. Nuôi trồng thủy hải sản (Phụ lục 03 của phần đơn giá chi tiết): - Đối với vật nuôi là thủy, hải sản mà tại thời điểm thu hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch th ì không phải bồi thường, chi hỗ trợ công thu hoạch - Đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường thiệt hại thực tế do phải thu hoạch sớm; trường hợp có thể di chuyển được thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra. - Khối lượng để tính bồi thường, hỗ trợ nuôi trồng thủy hải sản được tính theo diện tích mặt nước tại thời điểm kiểm kê, mức giá tương ứng theo mật độ và hình thức nuôi được quy định trong bộ đơn giá này, Hội đồng bồi thường phối hợp với chính quyền địa phương xác định hình thức nu ô i, mật độ nuôi, loại con giống để áp dụng đơn giá phù hợp. - Khối lượng đào, đ ắ p ao h ồ, chi phí cải tạo ao nuôi và các công trình phụ được xác định theo khối lượng thực tế, mức giá theo quy định trong bộ đơn giá này và đơn giá xây dựng cơ bản hiện hành của UBND tỉnh. - Đối với sản phẩm nuôi trồng thủy hải sản đã thu hoạch trước thời điểm thu hồi đất thì không được bồi thường, hỗ trợ. - Đối với máy móc, dụng cụ, trang thiết bị phục vụ cho việc nuôi trồng thủy sản thì Hội đồng bồi thường tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và thiệt hại do tháo d ỡ , vận chuyển, lắp đặt. 5. Đối với trường hợp việc áp d ụng bộ đơn giá này chưa phù hợp với thực tế thì Hội đồng bồi thường lập hồ sơ kiểm đếm đầy đủ, nêu rõ quy cách, chủng loại, báo cáo về Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn và Sở chuyên ngành để cùng xem xét, xác định đơn giá trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định trước khi phê duyệt phương án bồi thường. Phần II ĐƠN GIÁ CHI TIẾT A. Đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả: Phụ lục 01. B. Đ ơn giá tàu thuyền, máy móc thiết bị, nông cụ, ngư cụ: Phụ lục 02. C. Đơn giá cây cối hoa màu và nuôi trồng thủy h ả i sản: Phụ lục 03. Trong quá trình thực hiện Quyết định này, trường hợp có phát sinh vướng mắc các cơ quan quản lý, các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan phản ánh k ị p thời bằng văn bản về Sở Xây dựng (cơ quan chủ trì) để tổng hợp, báo cáo đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết./. PHỤ LỤC 01 A. ĐƠN GIÁ CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ (Ban hành kèm theo Quyết định số 01 /2016/QĐ-UBND ngà y 08 /0 1 /2016 của Ủy ban nh â n dân tỉnh Hà Tĩnh) Số TT Loại công trình, quy cách Đơn v ị tính Đơn giá (đồng) ĐƠN GI Á C Á C LOẠI NHÀ CỬA I TRƯỜNG HỌC VÀ MỘT S Ố CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ K Ế T C Ấ U TƯƠNG TỰ 1 Nhà t ừ 3 đến 4 tầng: móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ; lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô k í nh, cửa sổ kín h, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện chiếu sáng, chống sét, PCCC đầy đủ; cầu thang bậc mài granito, lan can sắt, trụ, tay vịn bằng gỗ nh ó m III. m 2 sàn 3.800.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu không c ó hệ thống PCCC: giảm 35.000 đ/m2 sàn - Nếu có khu vệ sinh: tăng 150.000 đ/m2 sàn của tầng c ó khu vệ sinh - Nếu lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái - Nếu lợp F i broXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 55.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 10.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không đổ sàn mái BTCT: giảm 550.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không lợp mái ng ó i: giảm 350.000 đ/ m2 sàn mái - N ế u tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 182.000 đ/m2 sàn - N ế u tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 335.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: gi ả m 298.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 369.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 258.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 180.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 220: giảm 293.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 150: giảm 349.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 100: giảm 410.000 đ/m2 sàn - Nếu tường quét vôi ve: giảm trừ 90.000 đ/m2 sàn - N ế u tường không sơn: giảm 104.000 đ/m2 sàn - Nếu không tr át: giảm 269.000 đ/m2 sàn - Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000 đ/m2 sàn - Nếu c ó khuôn cửa, thì tính thêm b ằ ng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứ ng trong bộ đơn giá này. - Nếu đổ thêm kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm c ả hoàn thiện) nhân (x) với 470.000 đồng/m2 - Nếu làm trần thì tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này. - Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, n ếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn của tầng đó. 2 Nhà 2 tầng: móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khun g chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; m á i BTCT, hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện chi ế u sáng, ch ố ng sét, PCCC đầy đủ; cầu thang bậc mài granito, lan can sắt, trụ, tay vịn bằng gỗ nhóm III. m 2 sàn 4.000.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu không có hệ thống PCCC: giảm 35.000 đ/m2 sàn - Nếu có khu vệ sinh: tăng 155.000 đ/m2 sàn của tầng có khu vệ sinh - Nếu lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái - Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ b ằ ng thép: tăng 53.000 đ/ m2 sàn mái - N ế u hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 9.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không đổ sàn mái BTCT: giảm 550.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không lợp mái ngói: giảm 350.000 đ/m2 sàn mái - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 184.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 337.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 300.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 371.000 đ/ m2 sàn - Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 260.000 đ/m2 sàn - N ế u tường xây gạch đặc 150: giảm 182.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 220: giảm 295.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 150: giảm 351.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 100: giảm 412.000 đ/m2 sàn - Nếu tường quét vôi ve: giảm tr ừ 90.000 đ/m2 sàn - Nếu tường không sơn: giảm 104.000 đ/m2 sàn - Nếu không tr át: giảm 269.000 đ/m2 sàn - Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000 đ/m2 sàn - N ế u có khuôn cửa thì tính thêm b ằ ng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu làm trần thì tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu đổ thêm kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 470.000 đồng/m2. - Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì t í nh bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Khi chiều cao tầng nhà khác v ớ i mức quy định, n ế u tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn của tầng đó. 3 Nhà 1 tầng 3.1 Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực ; tường bao che xây gạch đặc 220; chiều cao hộc 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT, hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ lánh, gỗ dỗi (chưa tính khu ô n ngoại); hệ thống điện chiếu sáng, PCCC đầy đủ. m2 XD 4.450.000 3.2 M ó ng BTCT kết hợp xây gạch đá; tường chịu lực xây gạch đ ặc 220; chiều cao hộc 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ; lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô k í nh, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện chiếu sáng, PCCC đầy đ ủ . m2 XD 3.900.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 3.1; 3.2: - Nếu không có hệ thống PCCC: giảm 55.000 đ/m2 XD - Nếu có khu vệ sinh: tăng 160.000 đ/m2 XD - Nếu lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái - Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 50.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 8.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không đổ sàn mái BTCT: gi ả m 546.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không lợp mái ngói: giảm 350.000 đ/m2 sàn mái - Nếu tường xây gạch 2 l ỗ 220: giảm 186.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 339.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 302.000 đ/m2 XD - N ế u tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 373.000 đ/m2 XD - N ế u tường xây gạch đặc 110: giảm 262.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 184.000 đ/m2 XD - N ế u xây táp lô 220: giảm 297.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 353.000 đ/m2 XD - N ế u xây táp lô 100: giảm 414.000 đ/m2 XD - Nếu tường quét vôi ve: giảm trừ 90.000 đ/m2 XD - N ế u tường không sơn: gi ả m 104.000 đ/m2 XD - N ế u không trát: giảm 269.000 đ/m2 XD - Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000 đ/m2 XD - Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách l ấ y m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tư ơng ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu có trần: tính thêm bằng cách l ấ y diện tích trầ n thực tế nhân (x) với đơn giá tr ầ n tương ứng trong bộ đơn giá này. - N ế u đổ thêm kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 470.000 đồng/m2. - Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách l ấ y khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Trường hợp nếu có cầu thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 XD. II TRỤ SỞ, NHÀ LÀM VIỆC, VĂN PHÒNG, TRẠM Y TẾ VÀ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ 1 Nhà từ 3 đến 4 tầng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT, chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT, hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m 2 , cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện, n ư ớc; vệ sinh khép kín các tầng, chống sét, PCCC đầy đủ; cầu thang bậc lát gạch Ceramic, lan can sắt, trụ, tay vịn bằng gỗ nh ó m III. m 2 sàn 3.900.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu không có hệ thống PCCC: giảm 35.000 đ/m2 sàn - Nếu không có vệ sinh khép kín các tầng: giảm 150.000 đ/m2 sàn của tầng không có khu vệ sinh khép kín - Nếu lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái - N ế u lợp FibroXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 55.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 10.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không đổ sàn mái BTCT: giảm 547.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không lợp mái ngói: giảm 350.000 đ/m2 sàn mái - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 182.000 đ/m2 sàn - Nếu tư ờ ng xây gạch 2 lỗ 110: giảm 335.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 298.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 369.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 258.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 180.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 220: giảm 293.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 150: giảm 349.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 100: giảm 410.000 đ/m2 sàn - Nếu tường quét vôi ve: giảm trừ 93.000 đ/m2 sàn - Nếu tường không sơn: giảm 107.000 đ/m2 sàn - Nếu không trát: giảm 269.000 đ/m2 sàn - Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này - Nếu đổ thêm kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2. - Nếu làm trần thì tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này. - Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, l an can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Khi chiều cao tầng nhà khác v ới mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn của tầng đó. 2 Nhà 2 t ầ ng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực ; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT, hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện, nước; vệ sinh khép kín các tầng, ch ố ng sét, PCCC đầy đủ; cầu thang bậc lát gạch Ceramic, lan can sắt, trụ, tay vịn bằng gỗ nhóm III. m 2 sàn 4.200.000 Các tr ườ ng hợp điều chỉnh: - Nếu không có hệ thống PCCC: giảm 45.000 đ/m2 sàn - N ế u không có vệ sinh khép kín các tầng: giảm 155.000 đ/m2 sàn của tầng không có khu vệ sinh khép kín - N ế u lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái - Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái - N ế u hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 53.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 9.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không đổ sàn mái BTCT: giảm 547.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không lợp mái ngói: giảm 350.000 đ/m2 sàn mái - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 184.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 337.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 300.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 371.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 260.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 182.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 220: giảm 295.000 đ/m2 sàn - N ế u xây táp lô 150: giảm 351.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 100: giảm 412.000 đ/m2 sàn - Nếu tường quét vôi ve: giảm trừ 93.000 đ/m2 sàn - Nếu tường không sơn: giảm 107.000 đ/m2 sàn - Nếu không trát: giảm 275.000 đ/m2 sàn - Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000 đ/m2 sàn - Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu đổ thêm kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2. - Nếu làm tr ầ n thì tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này. - Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn của tầng đó. 3 Nhà 1 tầng 3.1 Nh à 1 tầng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực ; tường bao che xây gạch đặc 220; chiều cao hộc 3,6m; n ề n lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngo ạ i); hệ thống điện chiếu sáng, nước, vệ sinh khép k í n, PCCC đ ầ y đủ . m2 XD 4.450.000 3.2 Nhà 1 tầng : Móng BTCT hoặc xây gạch đá, tường chịu lực xây gạch đặc 220; chiều cao hộc 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thốn g điện chiếu sáng, nước, hệ thống vệ sinh khép kín, PCCC đ ầ y đ ủ . m2 XD 3.900.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 3.1; 3.2: - Nếu không có hệ thống PCCC: giảm 55.000 đ/m2 XD - Nếu không có vệ sinh khép kín: giảm 160.000 đ/m2 XD - Nếu lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái - Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 50.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: t ă ng 8.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không đổ sàn mái BTCT: giảm 546.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không lợp mái ngói: giảm 350.000 đ/m2 sàn mái - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 186.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 339.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: gi ả m 303.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 373.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 262.000 đ/m2 XD - N ế u tường xây gạch đặc 150: giảm 184.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 220: giảm 297.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 353.000 đ/m2 XD - N ế u xây táp lô 100: giảm 414.000 đ/m2 XD - Nếu tường quét vôi ve: giảm trừ 93.000 đ/m2 XD - Nếu tường không sơn: giảm 107.000 đ/m2 XD - Nếu không trát: giảm 275.000 đ/m2 XD - Nếu nền l á t gạch hoa ximăng: giảm 75.000 đ/m2 XD - N ế u nền lát gạch đất nung: giảm 85.000 đ/m2 XD - Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000 đ/m2 XD - Nếu có khuôn cửa th ì tính thêm bằng cách lấy m d ài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - N ế u đổ th ê m kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2. - N ế u làm trần thì tính th ê m bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này. - Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ khác quy cách, ch ủ ng loại trên th ì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với ch ê nh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Trường hợp nếu có cầu thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 XD. III NHÀ Ở DÂN DỤNG VÀ CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ 1 Nhà ở riêng lẻ xây dạng biệt thự: Nhà hai tầng hoặc nhiều tầng; có 3 phía tr ở lên tiếp xúc với sân vườn, được thiết kế tạo d áng kiến trúc hiện đại; kết cấu móng BTCT kết hợp xây gạch hoặc đá hộc; kết cấu phần thân: khung bê t ô ng cốt thép chịu lực; dầm, sàn, mái bê tông cốt thép; lợp ngói xi măng có sơn màu, sườn mái bằng thép hộp hoặc gỗ nhóm 3 trở lên; tường xây gạch dày 22cm; chi ề u cao trung bình m ỗ i tầng 3,6m; trần nhà đóng bằng gỗ nhóm 3, hoặc trần thạch cao hoặc tấm trần chuyên dụng cao cấp chiếm >=50% diện tích trần toàn nhà; phần tường, trần trong nhà còn lại bả ma tít, sơn cao cấp; tường trụ các mặt chính phía ngoài ố p các loại gạch trang trí cao cấp hoặc bả ma tít + sơn ch ố ng thấm; nền nhà lát gạch Granit nhân tạo tr ở lên; cửa gỗ 2 lớp (trong kính ngoài chớp) khuôn ngoại cả tường gỗ nh ó m 2; bậc cầu thang lát đá Gran i t tự nhiên hoặc lát gỗ, lan can cầu thang b ằ ng gỗ nhóm 2 hoặc gỗ kính; hệ thống điện đi chìm tường và trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp; bếp khép kín trong nhà đầy đủ các tiện nghi, hiện đại; khu vệ sinh khép kín từng tầng . m 2 sàn 6.500.000 2 Nhà từ 3 đ ế n 4 tầng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực ; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ; lợp ngói 22v/m2; cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện, nước, vệ sinh khép kín ở các tầng; cầu thang bậc lát gạch Ceramic, trụ, lan can, tay vịn bằng gỗ nhóm III. m 2 sàn 4.400.000 Các trường hợp điều chỉnh mục 2: - Nếu không có hệ thống cấp nước: giảm 105.000đ/m2 sàn - Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 sàn - Nếu c ó hệ thống chống sét: tăng 30.000đ/m2 sàn - Nếu không có vệ s i nh khép kín: giảm 120.000đ/m2 sàn của tầng không có khu vệ sinh - Nếu trong một tầng có nhiều hơn một khu vệ sinh khép kín thì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) với 1.700.000đ/1m2 khu vệ sinh - N ế u lợp ngói 10v/m2: tăng 47.000đ/m2 sàn mái - Nếu lợp tôn: giảm 120.000đ/m2 sàn mái - Nếu lợp Fibr o XM: giảm 200.000đ/m2 sàn mái - Nếu không đổ BT sàn mái: giảm 547.000 đ/m2 sàn mái - Nếu khôn g lợp mái n gó i : giảm 340.000đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ b ằ ng thép: tăng 60.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 10.000 đ/m2 sàn mái - Nếu tường quét vôi ve: giảm 100.000đ/m2 sàn - Nếu tường không sơn: giảm 117.000 đ/m2 sàn - N ế u không trát: giảm 301.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 202.000 đ/m2 sàn - N ế u tường xây gạch đặc 110: giảm 318.000đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 187.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 410.000đ / m 2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 345.000 đ/m2 sàn - N ế u tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 466.000đ/m2 sàn - N ế u xây táp lô 220: giảm 380.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 150: giảm 450.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 100: giảm 505.000 đ/m2 sàn - Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 75.000đ/m2 sàn - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 85.000đ/m2 sàn - N ế u nền láng ximăng: giảm 107.000đ/m2 sàn - Nếu không láng nền: giảm 195.000đ/m2 sàn - Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn lát gỗ: tính thêm bằng cách lấy diện tích trần, tường thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu có gác xép (gác lửng) b ằ ng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2. - Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn của tầng đ ó . 3 Nhà 2 tầng 3.1 Nhà 2 tầng: M ó ng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực ; tường bao che xây gạch đặc 220; s à n BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện, nước, vệ sinh khép kín ở các tầng; cầu thang bậc lát gạch Ceramic, trụ, lan can, tay vịn b ằ ng gỗ nhóm III. m 2 sàn 4.500.000 3.2 Nhà 2 tầng: Móng BTCT hoặc xây gạch đá; tư ờ ng chịu lực ; xây gạch đặc tường 220; sàn BTCT; chi ề u cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn, mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi, cửa sổ b ằ ng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện, nước, vệ sinh khép kín ở các tầng; cầu thang bậc lát gạch Ceramic, trụ, lan can, tay vịn bằng gỗ nhóm III. m 2 sàn 3.900.000 Các trường hợp điề u chỉnh cho mục 3.1, 3.2: - Nếu không có hệ thống cấp nước: giảm 110.000đ/m2 sàn - Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 sàn - Nếu có hệ thống ch ố ng sét: tăng 35.000đ/m2 sàn - N ế u không có vệ sinh khép kín: giảm 120.000đ/m2 sàn của tầng không có khu vệ sinh - N ế u trong một tầng có nhiều hơn một khu vệ sinh khép kín thì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) với 1 . 700.000đ/1m2 khu vệ sinh - Nếu lợp ng ó i 10v/m2: tăng 47.000đ/m2 sàn mái - Nếu lợp tôn: giảm 120.000đ/m2 sàn mái - Nếu lợp Fibro XM: giảm 200.000đ/m2 sàn mái - Nếu không đổ BT sàn mái: giảm 547.000 đ/ m2 sàn mái - Nếu không lợp mái ngói: giảm 340.000đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 55.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ b ằ ng th é p kết hợp gỗ: tăng 9.000 đ/m2 sàn mái - Nếu tường quét vôi ve: giảm 100.000đ/m2 sàn - Nếu tường không sơn: gi ả m 117.000 đ/m2 sàn - Nếu không tr át: giảm 301.000 đ/m2 sàn - N ế u tường xây gạch đặc 150: giảm 202.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 318.000đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 187.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 410.000đ /m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 345.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 466.000đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 220: giảm 380.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 150: giảm 450.000 đ/m2 sàn - Nếu xây táp lô 100: giảm 505.000 đ/m2 sàn - Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 75.000đ/m2 sàn - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 85.000đ/m2 sàn - Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000đ/m2 sàn - N ế u không láng n ề n: giảm 195.000đ/m2 sàn - Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn lát gỗ: tính thêm bằng cách lấy diện tích trần, tư ờ ng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng t r ong bộ đơn giá này. - Nếu có gác xép (gác lửng) b ằ ng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2. - Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000đ cho 1m2 sàn của tầng đó. 4 Nhà 1 tầng 4.1 Nhà 1 tầng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá, khung chịu lực ; tường bao che xây gạch đặc 220; chi ề u cao hộc 3,6m; n ề n lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn n g oại); hệ thống điện, nước, vệ sinh khép kín. m2 XD 4.750.000 4.2 Nhà 1 tầng: Móng BTCT hoặc xây gạch, đá; t ườ ng chịu lực xây gạch đ ặc 220; chiều cao hộc 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường s ơ n; mái BTCT, hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi, cửa sổ b ằ ng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện nước, vệ sinh khép kín. m2 XD 4.055.000 Các trường hợp điều c h ỉ n h cho mục 4.1; 4.2: - N ế u không có hệ thống cấp nước; giảm 115.000đ/m2 XD - Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 XD - N ế u không có vệ sinh khép kín: giảm 120.000 đồng/m2 XD - Nếu trong một tầng có nhiều hơn một khu vệ sinh khép kín th ì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) với 1.700.000đ/1m2 - Nếu lợp ngói 10v/m2: tăng 47.000đ/m2 XD - Nếu lợp tôn: giảm 120.000đ/m2 XD - Nếu lợp F ibroXM: giảm 200.000đ/m2 XD - Nếu không lợp mái n g ói: giảm 340.000đ/m2 XD - Nếu hệ thống xà gồ b ằ ng thép: tăng 50.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 8.000 đ/m2 sàn mái - N ế u không đổ BT sàn mái: giảm 546.000 đồng/m2 XD - Nếu tường quét vôi ve: giảm 90.000đ/m2 XD - Nếu tường không sơn: giảm 107.000 đ/m2 XD - Nếu không trát: giảm 301.000 đ/m2 XD - N ế u tường xây gạch đặc 150: giảm 202.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 318.000đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 187.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 346.000đ /m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 321.000 đ/m2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 401.000đ/m2 s à n - Nếu xây táp lô 220: giảm 390.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 450.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 100: giảm 505.000 đ/m2 XD - Nếu nền đánh granito: tăng 50.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 75 .000 đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 85.000đ/m2 XD - Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000đ/m2 XD - Nếu không láng nền: giảm 195.000đ/m2 XD - Nếu không có cửa: giảm 440.000 đ/m2 XD - N ế u có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn lát gỗ: tính thêm b ằ ng cách lấy diện tích thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá n à y. - Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách l ấ y diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả ho à n thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2. - Trường h ợ p lát gạch, cửa đi, cửa sổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Trường hợp nếu có cầu thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000đ cho 1m2 XD . 4.3 Nhà 1 tầng: Móng BTCT hoặc xây gạch đá; tường chịu lực ; xây gạch đặc 110; bổ trụ gạch đặc 220; chiều cao hộc 3 , 3m; mái lợp ngói 22v/m2; hệ thống xà gồ gỗ; nền lát gạch ceramic, tường sơn; cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ d ỗ i (chưa tính khuôn ngoại); có hệ thống điện. m2 XD 2.750.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 95.000đ/m2 XD - Nếu không có hệ thống điện: giảm 85.000đ/m2 XD - Nếu có vệ sinh khép kín: tăng 120.000 đ/m2 XD - N ế u lợp ngói 10v/m2: tăng 47.000đ/m2 XD - Nếu lợp tôn: giảm 120.000đ/m2 XD - Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000đ/m2 XD - Nếu mái lợp tranh: giảm 260.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 75.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 85.000đ/m2 XD - Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000đ/m2 XD - Nếu không láng nền: giảm 195.000đ/m2 XD - Nếu tường quét vôi ve: giảm 63.000đ/m2 XD - Nếu tường không sơn: giảm 87.000 đ/m2 XD - Nếu không trát: giảm 254.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây g ạ ch đặc 220: tăng 318.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 117.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: tăng 130.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 28.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 150.000đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 93.000đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 220: giảm 72.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 133.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 110: giảm 184.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 150 kết hợp 110: giảm 155.0000đ/m2 XD - Nếu xây đ á quả (tường 150-220): gi ả m 160.000 đ/m2 XD - N ế u không có cửa: giảm 260.000 đ/m2 XD - Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn gi á này. - Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2. - N ế u có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn lát gỗ: tính thêm bằng cách lấy diện tích thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Trường hợp cửa đi, cửa sổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Trường hợp nếu có cầu thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 20.000đ cho 1m2 XD. 4.4 Nhà bán mái (một mái): M ó ng đá hộc hoặc đá quả, tường xây gạch đặc 110, hộc cao 3m, nền lát gạch ceramic, mái lợp tôn, tường qu é t vôi ve, cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại), có hệ thống điện. m2 XD 1.700.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu không có hệ thống điện: giảm 65.000đ/m2 XD - Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 75.000đ/m2 XD - N ế u có vệ sinh khép kín: tăng 120.000 đ/m2 XD - Nếu mái lợp ngói 22v/m2: tăng 120.000 đ/m2 XD - Nếu lợp Fibro XM: giảm 80.000 đ/m2 XD - Nếu lợp tr anh: giảm 155.000đ/m2 XD - N ế u tường xây gạch đặc 220: tăng 225.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 116.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: tăng 161.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 50.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 110: giảm 79.000đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 56.000đ /m2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 95.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 110: giảm 105.000 đ/m2 XD - Nếu không trát tường: giảm 162.000đ/m2 XD - Nếu sơn tường: tăng 45.000đ/m2 XD - Nếu không quét vôi ve: giảm 28.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 55.000đ/m2 XD - N ế u nền lát gạch đất nung: giảm 73.000đ/m2 XD - Nếu nền láng ximăng: giảm 106.000đ/m2 XD - Nếu không láng nền (n ề n đất): giảm 175.000đ/m2 XD - Nếu có cửa cu ố n tự động: hỗ trợ thêm công tháo dỡ, lắp đặt 600.000 đồng/bộ - Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu có gác xép (gác lửng) b ằ ng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diệ n tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 425.000 đồng/m2. - Nếu có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn l át gỗ: tính thêm bằng cách lấy diện tích thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Trường hợp cửa đi, cửa s ổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứ ng trong bộ đơn giá. - Trường hợp nếu có cầu thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 18.000đ cho 1m2 XD. 4.5 Nhà xây bao (nhà xây bao hoàn chỉnh, chưa tính phần khung gỗ và mái): móng gạch, đá quả hoặc đá hộc, tường xây gạch đặc 220, cao 3m, nền lát gạch liên doanh, tường quét vôi ve, cửa đi, cửa sổ b ằ ng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại), hệ thống điện đầy đủ. m2 XD 1.500.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu không có hệ thống điện: giảm 65.000đ/m2 XD - Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 75.000đ/m2 XD - Nếu có vệ sinh khép kín: tăng 110.000 đ/m2 XD - N ế u tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 157.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 321.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: gi ả m 401.000đ/m2 XD - N ế u tường xây gạch đặc 110: giảm 318.000đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 446.000đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 220: giảm 396.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 436.000 đ/m2 XD - N ế u xây táp l ô 100: giảm 481.000 đ/m2 XD - N ế u không tr át tường: giảm 188.000đ/m2 XD - Nếu quét sơn: tăng 49.000đ/m2 XD - Nếu không quét vôi ve: giảm 25.000đ/m2 XD - Nếu nền lát đ á hoa cương, cẩm thạch: tăng 250.000đ/m2 XD - N ế u nền đánh granito: tăng 39.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 75.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 85.000đ/m2 XD - N ế u nền lá ng ximăng: giảm 106.000đ/m2 XD - N ế u không láng nền: giảm 195.000đ/m2 XD - Nếu xây đá quả (tường 150-220): giảm 160.000 đ/m2 XD - N ế u không có cửa: giảm 140.000 đ/m2 XD - Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m d ài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Trường hợp cửa đi, cửa s ổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá. - Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách l ấ y diện tích gác xép (gác l ử ng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2. - Trường hợp nhà xâ y bao chưa hoàn thiện, hoặc xây bao kết hợp các vật liệu khác thì lấy trường hợp nhà không có bao che cộng thêm phần diện tích bao che thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Chiết tính tăng giảm 16.000đ/m2 XD khi tăng hoặc giảm 0 ,1 m chi ề u cao nhà 4.6 Công trình phụ trợ liền kề (được liên kết với 1 mặt tường của công trình ch í nh) : Móng xây gạch đá, tường xây táp lô 110 hoặc xây đá, cao hộc 2,6m, cửa g ỗ nh ó m IV, tường quét vôi ve, nền láng xi măng, mái lợp ngói. m2 XD 1.150.000 Các trường hợp điều chỉnh: - N ế u lợp tôn: giảm 100.000đ/m2 XD - Nếu Iợp FibroXM: giảm 150.000đ/m2 XD - N ế u lợp tranh: giảm 205.000đ/m2 XD - N ế u liên kết với 2 mặt tường của công trình chính: giảm 165.000đ/m2 XD - Nếu liên kết với 3 mặt tường của công trình chính : giảm 245.000đ/m2 XD - N ế u tường xây gạch đặc 220: tăng 318.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 110: tăng 80.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: tăng 162.000 đ/m2 XD - N ế u tường xây gạch 2 lỗ 1 10: tăng 70.000 đ/ m2 XD - N ế u tường xây gạch đặc 150: tăng 117.000 đ/m2 XD - N ế u xây gạch 6 lỗ 150: tăng 85.000đ/m2 XD - N ế u xây gạch 6 lỗ 110: tăng 65.000đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch táp lô 150: tăng 35.000 đ/m2 XD - Nếu tường sơn: tăng 35.000đ/m2 XD - Nếu không quét vôi ve: giảm 22.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch hoa ximăng: tăng 55.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: tăng 38.000đ/m2 XD - Nếu không l á ng nền: giảm 106.000đ/m2 XD - Nếu không trát: giảm 154.000/m2 XD - Nếu cửa g ỗ nhóm II-III: tăng 205 . 000đ/m2 XD - Nếu cửa kính uPVC: tăng 90.000đ/m2 XD - Nếu cửa nhôm kính l oại thường: tăng 30.000đ/m2 XD - Nếu cửa lắp bản ván ghép và cửa tôn khung thép: giảm 20.000 đ/m2 XD - Nếu không có cửa: giảm 50.000 đ/m2 XD - Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu có vệ sinh khép kín: t ă n g 110.000đ/m2 XD - Nếu có gác xép (gác l ử ng) b ằ ng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2. - Khi chiều cao chái khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 16 . 000 đ cho 1m2 XD. 4.7 Nhà phụ, nhà tạm: kết cấu bằn g tranh, tre, nửa, lá; cửa tạm, đơn giản hoặc không cửa; nền đất; bao che xung quanh bằng cót hoặc tranh lá… ; mái lợp giấy dầu, bạt, các loại lá, nền đất m 2 XD 300.000 5 Nhà kết c ấ u b ằ ng g ỗ (chưa tính ph ầ n xây bao) 5.1 Nhà khung gỗ nhóm 2, chiều cao trung bình cột 3m mái lợp ngói 22v/m2 m 2 XD 1.150.000 5.2 Nhà khung gỗ nhóm 3-4, chiều cao trung bình cột 3m mái lợp ngói 22v/m2 m 2 XD 1.050.000 5.3 Nhà khung g ỗ nhóm 5-6, chi ề u cao trung bình cột 3m mái lợp ngói 22v/m2 m 2 XD 950.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 5.1, 5.2, 5.3: - Trường hợp nhà gỗ không xâ y bao: tăng 500.000đ/m2 XD (bao gồm phần xây móng, b ó nền, tôn nền, lót nền, láng nền); ngoài ra chiết tính: + Nếu lát nền b ằ ng gạch Ceram i c: tăng 150.000đ/m2 XD + Nếu lát nền bằng gạch đất nung: tăng 36.000đ/m2 XD + N ế u lát gạch xi măng: tăng 61 . 000đ/m2 XD + Nếu nền đất (không láng XM): giảm 75.000đ/m2 XD - Nếu lợp tôn: giảm 35.000đ/m2 XD - N ế u lợp FibroXM: giảm 92.000đ/m2 XD - Nếu mái lợp tranh: giảm 150.000 đ/m2 XD - N ế u trần bằng vách gỗ, ván ép... thì cộng thêm phần diện tích trần, bao che nhân theo đơn giá tương ứng của bộ đơn giá này - Khi chiều cao cột khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 50.000đ cho 1m2 XD. IV NHÀ CÔNG NGHIỆP, NHÀ KHO VÀ CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ 1 M ó ng đơn BTCT, móng tường xây gạch đá, Cột thép, vì kèo, xà gồ thép hình, tường bao che xây gạch, mái lợp tôn sóng màu, nền đổ BT, cửa sắt xếp, sản xuất tại nhà máy theo hệ thống liên hoàn (có thiết kế); có hệ thống điện đầy đủ. 1.1 Nhịp khung <=15m, cao <= 6 m m 2 XD 2.890.000 1.2 Nhịp khung >15m, cao >6m m 2 XD 3.250.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 1.1; 1.2 - Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 XD - Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 85.000đ/m2 XD - N ế u không có bao che: giảm 263.000 đ/m2 XD - Nếu lợp Fibro XM: giảm 80.000 đ/m2 XD - Nếu mái lợp ngói 22v/m2: tăng 120.000 đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch ceramic: giảm 65.000đ/m2 XD - Nếu nền láng VXM : giảm 157.000 đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 123.0 0 0đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 148.000đ/m2 XD - Nếu không đổ BT nền: giảm 260.000đ/m2 XD - Nếu có 1 khu vệ sinh khép kín: tăng 110.000đ/m2 XD - Nếu có nhiều h ơn một khu vệ sinh khép kín th ì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) với 1.70 0.0 00 đ /1m2 - Nếu có trần: cộng thêm bằng cách lấy diện t í ch trần thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này - Nếu bao che bằng vật liệu khác th ì lấy trường hợp nhà không có bao che cộng thêm phần diện tích bao che thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. 2 Móng đơn BTCT, móng tường xây gạch đá, Cột bê tông hoặc cột thép hình, vì kèo, xà gồ thép hình, tường bao che xây gạch, mái lợp tôn sóng màu, nền đổ BT, cửa sắt xếp, sản xuất gia công bằng thủ công. 2.1 Nhịp khung <=15 m, cao <=6m m 2 XD 1.970.000 2.2 Nhịp khung >15 m , cao >6m m 2 XD 2.225.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 2.1; 2.2: - Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 XD - Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 85.000đ/m2 XD - Nếu không có bao che: giảm 263.000 đ/m2 XD - N ế u lợp Fibro XM: giảm 80.000 đ/m2 XD - Nếu mái lợp ngói 22v/m2: tăng 120.000 đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch ceramic: giảm 65.000đ/m2 XD - N ế u nền láng VXM: giảm 157.000 đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 123.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 148.000đ/m2 XD - Nếu không đổ BT nền: giảm 260.000đ/m2 XD - Nếu có 1 khu vệ sinh khép kín: tăng 110.000đ/m2 XD - Nếu có nhi ề u hơn một khu vệ sinh khép kín thì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) 1.700.000đ/1m2 - Nếu có trần: cộng thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này - Nếu bao che bằng vật liệu khác thì lấy trường hợp nhà không có bao che cộng thêm phần diện tích bao che thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. 3 Nhà lắp ghép kết cấu nhẹ: Móng BTCT, cột vì kèo và gi ằ ng b ằ ng thép hộp hoặc thép hình nhẹ, mái lợp tôn chống nóng 3 lớp, bao che mặt ngoài b ằ ng tấm nhựa PVC, vách ngăn 3 lớp (tôn - xốp - tôn), nền lát gạch Ceramic hoặc gạch PVC, hệ thống cửa đi và cửa sổ uPVC, trần thạch cao hoặc trần tôn, hệ thống điện đầy đủ 3.1 Loại nhà 1 tầng m 2 XD 3.050.000 3.2 Loại nhà 2 tầng m 2 XD 2 . 885.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 3.1, 3.2 : - N ế u không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 XD - Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 85.000đ/m2 XD - Nếu nền láng xi măng: giảm 106.000đ/m2 XD - N ế u nền đổ BT: 210.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch hoa xi măng: giảm 123.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 148.000 đ/m2 XD - Nếu có 1 khu vệ sinh khép kín: tăng 110.000đ/m2 XD - Nếu trong một tầng có nhiều hơn một khu vệ sinh khép kín thì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) 1.700.000đ/1m2. 4 Nhà khung thép ống (kết cấu đơn giản) cao 3,6m: Kết cấu cột, vì kèo bằng thép ống, hoặc thép V; Bó nền xây gạch đá, nền lát gạch liên doanh, mái lợp tôn, bao che xây táp lô 110, cửa g ỗ nhóm 5,6 hoặc b ằ ng tôn, tường quét vôi ve, có hệ thống điện. m 2 XD 1.070.000 5 Nhà khung thép hộp (kết cấu đơn giản) cao 3,6m: kết cấu cột, vì kèo b ằ ng thép hộp; Bó nền xây gạch đá, nền lát gạch liên doanh, bao che xây táp lô 110, mái lợp tôn, cửa gỗ nhóm 5,6 hoặc bằng tôn, tường quét vôi ve, có hệ thống điện. m 2 XD 1.360.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 4,5. - Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/ m2 XD - Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 85.000đ/m2 XD - Nếu có khu vệ sinh khép kín: tăng 110.000đ/m2 XD - Nếu lợp Fibro XM: giảm 80.000 đ/m2 XD - Nếu không có bao che: giảm 323.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 220: tăng 308. 0 00 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: tăng 160.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 120.000 đ/m2 XD - Nếu xây gạch 6 lỗ 150: tăng 85.000đ/m2 XD - Nếu xây gạch 6 lỗ 110: tăng 65.000đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch táp lô 150: tăng 35.000 đ/m2 XD - Nếu tường sơn: tăng 45.000đ/m2 XD - Nếu không quét vôi ve: giảm 25.000đ/m2 XD - Nếu không trát: giảm 188.000 đ/m2 XD - Nếu nền l á t gạch hoa ximăng: giảm 55.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 73.000đ/m2 XD - Nếu nền l áng ximăng: giảm 107.000đ/m2 XD - Nếu không láng nền: giảm 195.000đ/m2 XD - Nếu nền đổ BT : tăng 105.000đồng/m2 XD - Nếu cửa gỗ nhóm III -IV: tăng 75.000đ/m2 XD - N ế u cửa kính uPVC: tăng 40.000đ/m2 XD - Nếu cửa nhôm kính loại thường: giảm 45.000đ/m2 XD - Nếu có trần: cộng thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Chiết tính tăng giảm 18.000đ/m2 XD khi tăng hoặc giảm 0,1m chiều cao nhà. V CÔNG TRÌNH VẬT KIẾN TRÚC KHÁC 1 Ốt k i nh doanh, nhà bán hàng, nhà ở hoặc nhà khác có kết cấu tương tự: Móng đá hộc hoặc đá quả, tường xây gạch đặc 110, hộc cao 3m, nền lát gạch liên doanh, mái lợp tôn, tường quét vôi ve, cửa sắt xếp, có hệ thống điện. m 2 XD 1.550.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu không có hệ thống điện: giảm 65.000đ/m2 XD - Nếu có hệ thống cấp nước: t ă ng 75.000đ/m2 XD - Nếu có vệ sinh kh é p kín: tăng 120.000 đ/m2 XD - Nếu mái lợp ngói 22v: tăng 120.000 đ/ m2 XD - Nếu lợp Fibro XM: giảm 80.000 đ/m2 XD - Nếu lợp tranh: giảm 155.000đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 220: tăng 225.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 116.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: tăng 161.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 50.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 110: giảm 79.000đ/m2 XD - N ế u tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 56.000đ /m2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 95.000 đ/m2 XD - N ế u xây táp lô 110: giảm 105.000 đ/m2 XD - Nếu không t r át tường: giảm 162.000đ/m2 XD - N ế u sơn tường: tăng 45.000đ/m2 XD - Nếu không quét vôi ve: giảm 28.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 55.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 73.000đ/m2 XD - N ế u nền láng ximăng: g iảm 106.000đ/m2 XD - Nếu không lán g nền (n ề n đất): giảm 175.000đ/m2 XD - Nếu có cửa cuốn tự động: hỗ trợ thêm công tháo dỡ, lắp đặt 600.000 đồng/bộ - Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách l ấ y diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 425.000 đồng/m2. - Nếu có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn lát gỗ: tính thêm bằng cách l ấ y diện tích thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Trường hợp cửa đi, cửa sổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứ n g trong bộ đơn giá. - Trường hợp nếu có c ầ u thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m th ì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 18.000đ cho 1m2 XD. 2 Lều quán: Móng cột trụ BT đúc sẵn hoặc gỗ n hóm 5 - 6 , bao che bằng vách gỗ hoặc tôn, nền láng XM, mái lợp Fibro XM m 2 XD 450.000 - N ếu mái lợp tôn: tăng 60.000 đồng/m2 XD - Nếu lợp tranh: giảm 45.000 đồng/m2 XD - Nếu nền lát gạch liên doanh: tăng 103.000đ/m2 XD - N ế u nền lát gạch hoa ximăng: tăng 30.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: gi ảm 7.000đ/m2 XD - Nếu không láng nền (nền đ ấ t): giảm 86.000đ/m2 XD - Nếu trường hợp thưng che vật liệu khác thì chiết tính chênh lệch theo mục đơn giá vật kiến trúc khác Lều quán tạm: khung bằng gỗ tạp hoặc tr e mét, mái lợp tranh, n ề n láng xi măng. m 2 XD 220.000 3 Công trình vệ s i nh độc lập 3.1 Móng đá hộc hoặc đá quả, tường xây gạch đặc 220, sàn mái BTCT, n ề n lát gạch men ceramic, ốp t ườ ng gạch liên doanh, tường ngoài sơn, hầm ph ố t tự hoại, hệ thống điện, nước đầy đủ (chưa tính bể nước và thiết bị). m 2 XD 3.150.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 201.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 317.000đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 350.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 110: giảm 385.000 đ/m2 XD - Nếu tường quét vôi ve: giảm 60.000đ/m2 XD - N ế u tường không s ơn : giảm 83.000 đ/m2 XD - Nếu không tr át: giảm 212.000 đ/m2 XD - N ế u nền lát gạch hoa ximăng: giảm 55.000đ/m2 XD - Nếu lát gạch men trung quốc: giảm 65.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 73.000đ/m2 XD - Nếu nền láng ximăng: giảm 106.000đ/m2 XD - Nếu không đổ mái BTCT: g iảm 465.000đ/m2 sàn - Nếu mái lợp ngói, không đ ổ BTCT: giảm 80.000 đ/m2 XD - Nếu mái lợp tôn, không đ ổ BTCT: giảm 265.000 đ/m2 XD - Nếu mái lợp Fibro XM, không đổ BTCT: giảm 310.000 đ/m2 XD - Nếu không ốp gạch: giảm 242.000 đ/m2 XD - Nếu không có bể phốt (đối với một số loại nhà tắm có kết cấu tương tự): giảm 720.000 đ/m2 XD - Nếu bán tự hoại: giảm 600.000 đ/m2 XD - Nếu bể chứa nước xây: tính thêm theo loại bể, dung tích tương ứng trong bộ đơn giá này - Nếu có trần: tính thêm b ằ ng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này - Các loại thiết bị (bồn nước, bệ xí, chậu tiểu, Lavabo, bình nóng lạnh, gương soi, vòi sen, vòi rửa vệ sinh, thuyền t ắ m, quạt hút...) đư ợ c hỗ trợ công tháo dỡ, lắp đặt và hao hụt vật liệu như sau. + Chậu rửa, Lavobo: 300.000 đồng/cái + Th u yền t ắ m, bồn tắm: 1.500.000 đồng/cái + Xí bệt: 1.450.000 đồng/ cái (bồi thường 100%) + Chậu tiểu : 420.000 đồng/cái (bồi thường 100%) + Xí xổm: 1.150.000 đồng/cái (bồi thường 100%) + Vòi sen, vòi rửa: 120.000 đồng/cái + Bình nóng lạnh: 555.000 đồng/cái + Gương soi: 150.000 đồng/cái + Quạt hút: 200.000 đồng/cái + Bồn chứa nước loại <1,5m3: 650.000 đồng/cái + Bồn nước loại < 3m3: 900.000 đồng/cái + Bồn nước loại ³ 3m3: 1.100.000 đồng/cái 3.2 Nhà vệ sinh ủ ngăn: xây tường gạch liên kết h ố ch ứ a ngăn bằng bê tông tấm đan BTCT, mái lợp ngói 22v/m 2 , tường trát xi măng, cửa pano ván ghép nhóm V-VI: Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu lợp mái Fibro XM: giảm 195.000 đ/m 2 XD - Nếu lợp mái tranh: giảm 250.000 đ/m 2 XD - Nếu mái BTCT: tăng 405.000 đ/m 2 XD - Nếu không có mái: Giảm 385.000 đ/m 2 XD m 2 XD 2.000.000 3.3 Công trình vệ sinh (h ố xí, tiểu, tắm) làm b ằ ng tranh tre gỗ tạp, che xung quanh phên nứa, có bệ xây gạch, không m á i che hoặc mái che đơn giản. m 2 XD 250.000 3.4 Nhà tắm nhà ti ể u đơn giản: M ó ng đ á , xây tường gạch 220, nền láng xi măng, trát vữa xi măng (Không lợp mái) m 2 XD 1.210.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu đổ mái BTCT: tăng 405.000đ/m2 XD - Nếu mái l ợp ngói: tăng 280.000đ/m2 XD - Nếu mái lợp tôn: tăng 125.000đ/m2 XD - Nếu mái lợp Fibro XM: tăng 85.000đ/m2 XD - Nếu mái lợp tranh: tăng 55.000đ/m2 XD - Nếu không trát: giảm 125.000đ/m2 XD - N ế u tường xây gạch đặc 150: giảm 12 6 .0 0 0 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 190.000đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 220.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 110: giảm 242.000 đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch liên doanh: tăng 103.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch men: tăng 45.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch hoa ximăng: tăng 30.000đ/m2 XD - Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 7.000đ/m2 XD - N ế u không láng nền (nền đ ấ t): giảm 86.000đ/m2 XD - Nếu có các thiết bị vệ sinh khác: hỗ trợ tháo dỡ, lắp đặt như nhà vệ sinh độc lập tại mục 3.1 4 Chuồng t rạ i chăn nuôi (Gia súc, gia cầm): 4.1 Móng xây gạch, đá, gi ằ ng móng bê tông c ố t thép, trụ BTCT, tường xây gạch, quét vô i ve phía ngoài, nền bê tông gạch v ỡ , chiều cao hộc 2,5 m, mái lợp ngói 22v/m2, có hệ thống điện. m 2 XD 1.250.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu không có hệ thống điện: giảm 45.000đ/m2 XD - Nếu không đổ trụ, tường chịu lực: giảm 230.000 đ/m2 XD - Nếu lợp tôn: giảm 75.000đ/m2 XD - Nếu lợp FibroXM: giảm 120.000đ/m2 XD - Nếu mái lợp tranh: giảm 265.000đ/m2 XD - Nếu đổ via, sê nô BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích via dầm, sê nô (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 410.000 đồng/m2 - Nếu nền láng vữa xí măng: Giảm 65.000đ/m2 XD - Nếu nền bằng đất, gạch đá: giảm 135.000đ/m2 XD - Nếu tường không quét vôi ve: giảm 25.000 đ/m2 XD - Nếu không trát: giảm 120.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 220: tăng 151.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 90.000 đ/m2 XD - Khi chiều cao chuồng trại khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 15.000đ cho 1m2 XD. 4.2 Móng đá hộc, gạch, táp lô, đá quả, t ườ ng xây gạch thủ công hoặc táp lô, nền bê tông gạch vỡ, mái lợp Fibro XM m 2 XD 745.000 4.3 Móng đá hộc, gạch, táp lô, đá quả, cột khung sườn b ằ ng gỗ nhóm 2-3, nền bê tông gạch vỡ, mái lợp Fibro XM m 2 XD 550.000 4.4 Móng đá hộc, gạch, táp lô, đá quả, cột BTCT hoặc gỗ nhóm 4-5, nền bê tông gạch vỡ, mái lợp Fibro XM m 2 XD 508.000 4.5 Cột, khung sườn b ằ ng g ỗ nhóm 2-3, mái lợp Fibro XM m 2 XD 408.000 4.6 Cột, khung sườn bằng gỗ nhóm 4-5, mái lợp Fibro XM m 2 XD 376.000 4.7 Cột, khung sườn b ằ ng g ỗ nhóm 6-7 hoặc tr e, lợp Fibro XM m 2 XD 234.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 4.2 đến 4.7: - Mái lợp ngói: tăng 185.000 đ/m2 XD - Nếu má i lợp tôn: tăng 82.000 đ/m2 XD - Nếu m á i lợp tranh: giảm 95.000 đ/m2 XD - N ế u không có m ó ng: giảm 110.000 đ/m2 XD - N ế u nền láng vữa xi măng: Giảm 65.000đ/m2 XD - Mục 4.3 đến 4.7 nếu có xây bao: tăng 60.000 đ/m2 XD - Nếu tường có quét vôi ve phía ngoài: tăng 25.000 đ/m2 XD - Nếu không trát, giảm 25.000 đ/m2 XD - Nếu nền đ ấ t: giảm 75.000 đ/m2 XD 5 Mái che các lo ạ i 5.1 Cột thép ống hoặc BTCT, khung sườn bằng ố ng thép, hộp thép tráng kẽm, lợp tôn màu m 2 XD 320.000 5.2 Mái che có kết cấu dạng con sơn (không cột), lợp tôn màu m 2 XD 240.000 5.3 Cột, khung sườn bằng gỗ nhóm II, lợp tôn màu m 2 XD 380.000 5.4 Cột BTCT hoặc gỗ nhóm III, khung sườn bằng gỗ, lợp tôn màu m 2 XD 300.000 5.5 Cột, khung sườn bằng gỗ nhóm IV trở xuống, lợp tôn màu m 2 XD 250.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 5.1 đến 5.5: - Nếu lợp Fibro XM: giảm 65.000 đ/m2 XD - Nếu lợp tranh: giảm 97.000 đ/m2 XD - Nếu không lợp mái: giảm 140. 0 00đ/m2 XD - Nếu lợp tôn xốp: t ă ng 1 20.000đ/m2 XD 5.7 Mái che nắng l àm bằng: tre n ứ a, mét, tranh phủ tạm m 2 XD 80.000 5.8 Giàn bầu bí các loại: bằng các loại vật liệu tre, gỗ, mét có độ cao 1,5-2m, quy cách cột ch ố ng Æ 7-10cm, đà đỡ Æ5-7c m và tấm sườn ô x 30 cm - Cột khung sườn bằng gỗ, tre, nứa, mét mặt dàn lắp ghép đan ô m 2 8.000 - Dàn làm bằng các loại vật liệu gỗ, tre, nứa, mét kèo đỡ chữ A (2 mặt) có đan ô m 2 6.000 - Dàn làm bằng các loại vật liệu gỗ, tre, nứa, mét chống đỡ vào tường có đan ô m 2 4.000 - Vật liệu khác bằng cành cây rãi trong vườn m 2 2.000 - Nếu dàn có độ cao thấp hơn 1 m nhân với (x) hệ số 0,8; cao h<0,5m x 0,7. Nếu vật liệu thu hồi đã bồi thường chi tính chi phí nhân công 1.000 đ/m 2 6 Khung ngoại, cánh cửa, song cửa sổ các loại 6.1 Khung ngoại: Khuôn cửa gỗ lim: + Ti ế t d iện khung 6x25 cm md 850.000 + Tiết diện khung 5x25 cm md 800.000 + Tiết diện khung 6x18 cm md 650.000 + Tiết diện khung 5x18 cm md 600.000 + Tiết diện khung 6x14 cm md 550.000 + Tiết diện khung 5x14 cm md 500.000 + Tiết diện khung 8x8 cm md 450.000 + Tiết diện khung 6x8 cm md 350.000 - Khuôn cửa đinh hương lấy giá tương ứng gỗ lim nhân hệ số 1,2 - Khuôn cửa sến, táu, kiền kiền, đ ổi lấy giá tương ứng gỗ lim nhân hệ số 0,8 - Khuôn cửa gỗ nhóm IV-V lấy giá tương ứng gỗ lim nhân hệ số 0,5 6.2 Cánh cửa các loại: - Cửa đi bằng Pa nô kính , gỗ dỗi m 2 1.800.000 - Cửa sổ bằng k í nh, gỗ dỗi m 2 1.550.000 - Cửa đi b ằ ng ván gỗ dỗi m 2 2.000.000 - Cửa sổ b ằ ng ván gỗ dỗi m 2 1.800.000 - Cửa đi b ằ ng Pa nô kính, gỗ lim m 2 2.000.000 - Cửa sổ b ằ ng kính, gỗ lim m 2 1 .800.000 - Cửa đi bằng ván g ỗ lim m 2 2.200.000 - Cửa sổ b ằ ng ván gỗ lim m 2 2.000.000 - Cửa đi bằng Pa nô kính, gỗ de m 2 1.400.000 - Cửa sổ b ằ ng kính, gỗ de m 2 1.150.000 - Cửa đi bằng ván gỗ de m 2 1.500.000 - Cửa sổ bằng ván g ỗ d e m 2 1.350.000 - Cửa đi bằng gỗ đinh hương ván loại lớn m 2 3.500.000 - Cửa sổ bằng gỗ đinh hương ván loại lớn m 2 3.200.000 - Cửa nhôm kính loại thường m 2 600.000 - Cửa l ắ p bản ván ghép và cửa tôn khung thép m 2 300.000 - Cửa sổ chớp. + Gỗ Lim m 2 2.400.000 + Gỗ Dỗi m 2 2.100.000 + G ỗ De m 2 1.800.000 Đối với các loại cửa có quy cách trên, gỗ nhóm III; IV; V thì lấy đơn giá cửa gỗ dỗi tương ứng nhân hệ số K=0,8; 0,6; 0,4 - C ử a nhựa uPVC có lõi thép gia cường, đ ã bao gồm khuôn cửa và phụ kiện kim khí hãng GQ: + Cửa đi: Cửa đi 2 cánh mở quay, kính 5 ly, tay nắm, bản lề 3 D có khóa và phụ kiện kim khí GQ m 2 1.310.000 Cửa đi 2, 4 cánh mở tr ợt, k í nh 5 ly phụ kiện con lăn + khóa bán nguyệt m 2 870.000 Cửa đi 1 c á nh mở quay, kính 5 ly, tay n ắ m, bản l ề 3D có khóa và phụ kiện kim khí GQ m 2 1.320.000 + Cửa sổ: m 2 Của s ổ 2 cánh m ở quay ra ngoài k í nh 5 ly, bản lề chữ A, chốt, kh ó a m 2 1.230.000 Cửa sổ 2 cánh mở tr ợt kính 5 ly, con lăn, kh ó a bán nguyệt m 2 880.000 Cửa s ổ 1 cánh m ở quay hoặc mở h ấ t i, kính 5 ly, phụ kiện bản lề, khóa m 2 1.250.000 + Vách k í nh: m 2 Vách kính c ố định, kính 5 ly m 2 720.000 Các loại cửa nhựa, vách kính trên nếu sử dụng kính an toàn dày 6,38mm thì cộng thêm 160.000 đ/m2 đối với cửa sổ và 110.000 đ/m2 đối với cửa đi, kính cường lực 8mm thì cộng thêm 220.000 đ/m2, kính cường lực 10 mm thì cộng thêm 270.000 đ/m 2 . 6.3 Song cửa s ổ các loại: Song cửa bằng gỗ đinh hương m 2 700.000 Song cửa b ằ ng gỗ lim m 2 580.000 Song cửa b ằ ng gỗ táu m 2 480.000 Song cửa b ằ ng gỗ d ỗ i m 2 450.000 Song cửa b ằ ng inox 304 m 2 450.000 Song cửa bằng inox 20 1 m 2 350.000 Song cửa hoa sắt m 2 300.000 7 Cổng các loại 7.1 Cột cổng: Móng xây đá hộc kết hợp BTCT, thân xây gạch, trụ có lỏi BTCT, VXM, trát vữa XM, đắp phào chỉ, quét sơn. 7.1.1 Cột c ổ ng (thuộc loại c ổ ng có mái) m 3 cột 6.350.000 7.1.2 Cột cổng (thuộc loại cổng không có mái) m 3 cột 5.730.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 7.1.1, 7.1.2: - Nếu không có lỏi BTCT: giảm 65 0 .000đ/m3 cột - Nếu thân xây đá hộc, đá quả: giảm 550.000đ/m3 cột - N ế u thân xây táp lô: giảm 230.000đ/m3 cột - N ế u thân xây đá hộc chít mạch n ổ i: giảm 1.520.000đ/m3 cột (đã chiết tính giảm trát, sơn, gờ phào chỉ) - Nếu ốp đá granit: tăng 3.600.000đ/m3 cột - Nếu ố p đá cẩm thạch: tăng 1.680.000đ/m3 cột - Nếu ốp gạch Granit nhân tạo: tăng 1.200.000đ/m3 cột - Nếu ốp gạch Ceramic: tăng 450.000đ/m3 cột - N ế u sơn giả đ á : tăng 600.000đ/m3 cột - Nếu sơn giả gỗ: tăng 900.000đ/m3 cột - Nếu láng granito: tăng 800.000đ/m3 cột - Nếu quét vôi: giảm 114.0 0 0đ/m3 cột - Nếu không sơn: giảm 188.000đ/m3 cột - Nếu không trát: giảm 709.000đ/m3 cột - Nếu không đắp phào chỉ: giảm 500.000đ/m3 cột 7.1.3 Cột cổng m ó ng bê tông, thân trụ cổng bằng thép hộp, ống tráng kẽm, được liên kết với nhau b ằ ng các mối hàn, trụ cổng có hình hộp chữ nhật, vuông m 3 cột 4.800.000 7.2 Mái cổng Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 1 1 v/m2 m 2 mái 1 .683.000 Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 22v/m2 m 2 mái 1.550.000 Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 75v/m2 m 2 mái 1.594.000 Mái cổng: dầm, mái BTCT, không dán ngói m 2 mái 1.430.000 Mái c ổ ng khung sườn b ằ ng gỗ, lợp ngói m 2 mái 674.000 7.3 Cánh cổng các loại 7.3.1 Cánh cổng thép hộp đen bản 5x2,5 cm (hoặc tương đương) khung thép đen bản 8x4 cm (hoặc tương đương), sơn chống g ỉ , khoảng hở giữa 2 hộp 3cm. m 2 750.000 Các trường hợp điều chỉnh: - N ế u khoảng hở tăng thêm từ 1 đến 10 cm: giảm 5% đơn giá trên cho 1 cm tăng. - Nếu khoảng hở tăng trên 10: giảm 60% đơn giá tr ên. - Nếu khoảng hở tăng trên 15: giảm 70% đơn giá trên. 7.3.2 Cánh c ổ ng thép hộp bản 5x2,5 cm (hoặc tương đương) khung thép bản 8x4cm (hoặc tương đương) mạ kẽm sơn tĩnh điện, khoảng hở giữa 2 hộp 3cm. m 2 1.200.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu khoảng hở tăng thêm từ 1 đến 10 cm: giảm 5% đơn giá trên cho 1 cm tăng. - Nếu khoảng hở t ă ng trên 10: giảm 60% đơn giá trên. - Nếu khoảng hở tăng trên 15: giảm 70% đơn giá trên. 7.3.3 Cánh cổng khung thép ống, đan lưới B40 m 2 280.000 7.3.4 Cánh cổng b ằ ng thép đặc khung thép ố ng m 2 530.000 7.3.5 Cánh cổng b ằ ng gỗ nhóm 2-3 m 2 400. 000 7.3 . 6 Cánh cổng bằng gỗ nhóm 4-5 m 2 220.000 7.3.7 Cánh cổng b ằ ng gỗ nhóm 5-6 m 2 110.000 7.3.8 Cửa sắt xếp có bọc tôn tráng kẽm m 2 550.000 7.3.9 Cửa s ắ t x ế p không có bọc tôn tráng kẽm m 2 460.000 7.3.10 Cửa lùa ván ghép và cửa tôn khung thép m 2 180.000 7.3.11 Cánh cửa bằng tre khung tre nẹp định m 2 40.000 Mục 7.3 nếu không đúng quy cách trên thì Hội đồng bồi thường lấy giá theo thực tế mặt bằng thị trường hiện tại. 8 Cầu thang Cầu than g xây thô m 2 970.000 Bậc cấp cầu thang lát đá granit m 2 700.000 Bậc cấp cầu thang mài granito m 2 230.000 Bậc cấp c ầ u thang lát gạch granit nhân tạo m 2 400.000 Bậc cấp cầu thang lát l á t đá hoa cương, cẩm thạch m 2 400.000 Bậc cấp cầu thang lát lát gạch Ceramic m 2 180.000 Bậc cấp cầu thang lát gỗ nhóm III-IV m 2 600.000 Bậc cấp cầu thang lát gỗ g ọ , đinh hương m 2 2.500.000 Bậc cấp cầu thang lát gỗ lim m 2 1.600.000 Bậc cấp cầu thang lát gỗ dổi m 2 1.300.000 Bậc cấp c ầ u thang lát g ỗ mít m 2 1.400.000 Trụ g ỗ lim ti ế t d iện trên 0,06 m 2 cái 6.000.000 Trụ gỗ lim tiết diện từ 0,03 đến 0,06 m 2 cái 4.000.000 Trụ g ỗ lim tiết diện 0,015 < 0,03 m 2 cái 2.000.000 Trụ gỗ lim tiết diện < 0,015 m 2 cái 1.000.000 Trụ gỗ gọ, đinh hương tiết diện trên 0,06 m 2 cá i 9.000.000 Trụ g ỗ gọ, đinh hương tiết diện từ 0,03 đến 0,06 m 2 cái 6.000.000 Trụ gỗ gọ, đinh hương tiết diện 0,015 < 0,03 m 2 cái 3.000.000 Trụ g ỗ gọ, đinh hương tiết diện < 0,015 m 2 cái 1.000.000 Trụ gỗ dổi, mít tiết diện trên 0,06 m 2 cá i 4.000.000 Trụ gỗ d ổi, mít tiết diện từ 0,03 đến 0,06 m 2 c á i 3.000.000 Trụ gỗ d ổ i, mít tiết diện 0,015 < 0,03 m 2 c á i 1.000.000 Trụ gỗ dổ i, mít tiết diện < 0,015 m 2 cái 700.000 Trụ vịn inox cái 300.000 Trụ BTCT cái 50.000 Đối với trụ gỗ nhóm III; IV; V lấy đơn giá trụ gỗ d ỗ i nhân hệ số tương ứng K=0,8; 0,6; 0,5 Cách tính diện tích cầu thang để tính bù trừ (nếu có) bằng tổng diện tích từng bậc cầu thang riêng lẻ. 9 Lan can các loại Lan can hoa s ắ t hoặc s ắ t hộp md 400.000 Lan can cầu thang b ằ ng g ỗ d ổ i md 1 . 000.000 Lan can cầu thang b ằ ng gỗ lim md 1.300.000 Lan can cầu thang bằng gỗ gọ, đinh hương md 1.600.000 Lan can cầu thang bằng gỗ mít md 1.100.000 Lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 3-4 md 900.000 Lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 5-6 md 650.000 Lan can cầu thang Inox md 630.000 Lan can cầu thang bằng kính kết hợp gỗ lim và inox md 1.200.000 Lan can cầu thang b ằ ng k í nh và i nox md 800.000 Lan can cầu thang con tiện xi măng giằng bê tông md 150.000 Lan can cầu thang xây gạch gi ằ ng bê tông md 200.000 N ế u dù ng cho hành lang, ban công: k=0,9 10 Hàng rào các loại. 10.1 Hàng rào xây Móng hàng rào xây đá hộc (bao g ồ m đào đất, BT lót và xây móng, hoàn thiện) m 3 1.020.000 Thân hàng rào xây bằng gạch đặc 110, bổ trụ 220 khoảng cách 3,5m, trát 2 mặt VXM mác 50 (chưa tính quét vôi ve hoặc sơn) m 2 340.000 Các trường hợp điều chỉnh cho ph ầ n thân hàng rào - N ế u xây gạch 2 lỗ 110: giảm 34.000đ/m2 - Nếu xây gạch 4-6 lỗ 150: tăng 5.000đ/m2 - Nếu xây gạch 4-6 lỗ 110: giảm 36.500đ/m2 - Nếu xây gạch táp lô 150: giảm 28.000đ/m2 - Nếu xây gạch táp lô 100: giảm 58.000đ/m2 - Nếu xâ y b ằ ng đ á quả tự nhiên: giảm 45.600đ/m 2 - Nếu không tr át 1 mặt: giảm: 65.000đ/m2 - Nếu không tr át 2 mặt: giảm 130.000đ/m2 - Nếu quét vôi ve 1 mặt: tăng 9.500đ/m2 - Nếu quét vôi ve 2 mặt: tăng 19.000đ/m2 - Nếu quét sơn 1 mặt: tăng 22.000đ/m2 - Nếu quét sơn 2 mặt: tăng 44.000đ/m2 10.2 Hàng rào trụ BT 20x20 hoặc trụ xây 220, khoảng cách 3m, khung thép hình hoặc thép ống, lưới thép B40 m 2 445.000 10.3 Hàng rào thép vuông đặc hoặc tròn hàn liên kết, khoảng hở giữa 2 thanh 2cm. m 2 645.000 10.4 Hàng rào thép hộp hàn liên kết chưa phun sơn; khoảng hở giữa 2 thanh 2cm. m 2 568.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 10.2.2 và 10.2.3 - Nếu khoảng hở tăng thêm từ 1 đến 10 cm: giảm 5% đơn giá trên cho 1c m tăng. - Nếu khoảng hở tăng tr ên 10: giảm 60% đơn giá trên. - Nếu khoảng hở tăng trên 15: giảm 70% đơn giá trên. 10.5 Hàng rào lưới B40, cọc BTCT m 2 196.000 10.6 Hàng rào lưới B40, cọc thép V hoặc thép hộp, thép ố ng m 2 130.000 10.7 Hàng rào B40 hàn khung thép hộp hoặc thép ống m 2 150.000 10.8 Hàng rào lưới B40, cọc gỗ, tre m 2 96.000 10.9 Hàng rào b ằ ng gỗ bìa m d 30.000 10.10 H à ng rào bằng tre, gỗ tạp md 5.000 10.11 Hàng r à o dây thép gai đan ô < 30 cm, cọc thép, BTCT chiều cao hàng rào >=1,5m, khoảng cách giữa 2 cột <=4m, kích thước cột tối thiểu 10 cmx 10 cm, số dây thép gai chăng d ọc theo hàng rào >= 5 dây. m 2 60.000 10.12 Hàng rào cột g ỗ , tre mét, chăng dây thép gai (không đan ô) chiều cao hàng rào >=1,5 m , khoảng cách giữa 2 cột <=4m, kích thước cột tối thiểu 8cmx8cm, s ố dây thép gai chăng dọc theo hàng rào >= 5 d ây. md 32.000 10.13 Hàng rào cột BTCT, chăng dây thép gai (không đan ô) chiều cao hàng rào >=1,5m, khoảng cách giữa 2 cột <=4m, kích thước cột tối thiểu 8cmx8cm, số dây thép gai chăng dọc theo hàng rào >= 5 dây. md 40.000 10.14 Hàng rào chăng thép gai (không đan ô), nẹp định vào cây sống bờ rào, chiều cao hàng rào >=1,5m, khoảng c ách nẹp đ i nh <=4m, s ố dây thép gai chăng d ọc theo hàng rào >= 5 d ây. md 25.000 Trường hợp hàng rào dây thép gai xây lắp theo tiêu chuẩn tư ơn g ứng đơn giá Mục 10.11, 10.12, 10.13, 10.14 nhưng không đạt tiêu chuẩn số lượng dây qui định, điều chỉnh như sau: - Trường hợp số d ây chăng dọc theo hàng rào là 4 dây: giảm 20% đơn giá - Tr ư ờng hợp s ố dây chăng d ọc theo hàng rào là 3 dây: giảm 30% đơn giá - Trường hợp s ố dây chăng dọc theo hàng rào là 2 dây: giảm 50% đơn giá. - Trường hợp s ố dây chăng dọc theo hàng rào là 1 dây: giảm 70% đơn giá. - Tr ư ờng hợp có đan ô 30-50 cm: giảm 30% đơn giá. - Trường hợp có đan ô >50 cm: giảm 70% đơn giá. 10.15 Hàng rào cây: Dâm bụt, Ngâu, Mận hảo, Chè tàu có c ắ t tỉa, chiều rộng >=40cm, chi ề u cao >=0,8m md 35.000 10.16 Hàng rào cây: Dâm bụt, Ngâu, Mận hảo, Chè tàu không c ắ t tỉa, chiều rộng >=40cm, chiều cao >=0,8m md 20.000 10.17 Các loại hàng rào cây: Dâm bụt, Ngâu, Mận hảo, Chè tàu không đúng với quy định trên. Md 7.000 11 Mương tho á t nước (t i ết diện lòng mương = 0,4 m 2 ) Thành đổ BT không cốt thép md 900.000 Thành xây gạch chỉ 220 md 545.000 Thành xây gạch lỗ 220 md 465.000 Thành xây gạch chỉ 110 md 395.000 Thành xây gạch lỗ 110 md 355.000 Thành xây đá hộc md 335.000 Th à nh xây đá quả md 330.000 Thành xây gạch taplo 150 md 325.000 Thành xây gạch taplo 100 md 285.000 T ấ m đan BTCT dày < 5cm m 2 150.00 0 T ấ m đan BTCT dày 5cm - 10 cm m 2 205.000 Tấm đan BTCT dày > 10 cm m 2 250.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 11: - Nếu có nắp đậy BTCT: t ă ng 85.000đ/md - Nếu không trát ngoài thành mường: nhân hệ số K=0,98 - Nếu không trát trong thành mường: nhân hệ số K=0,98 - Nếu tiết diện lòng mương tăng giảm 0,1m2 thì tăng giảm đơn giá 10%. - Nếu có giằng ngang mương thì cộng thêm khối lượng gi ằ ng nhân với đơn giá 2.240.000 đ ồ ng/m 3 12 Bể phốt các loại 12.1 Bể ph ố t xây gạch chỉ 220, đáy BTCT, nắp đậy BTCT, Thể tích 2m3 m 3 1.810.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 12.1: - Nếu thể tích <2m3: K= 1,05 - Nếu thể tích 2m3 - Nếu thể tích >5m3: K= 0,85 - Nếu thành bể xây bằng gạch ch ỉ 110: K=0,8 - Nếu thành bể đổ bằng BT: nhân hệ số K=1,15 - Nếu không có nắp đậy BT: giảm 125.000đ/m3 bể - Trường hợp các bể xây gạch không đúng quy cách của bể n ư ớc (không đảm bảo yêu cầu chịu lực khi đổ đầy nước) thì Hội đồng bồi thư ờ ng tính giá trị bồi thường theo khối lượng kết cấu xây dựng thực tế điều chỉnh tăng, giảm theo mục VII của bộ đơn giá này. 12.2 Bể ph ố t Bê tông mác 200 bằng ố ng bi, thể tích 1 m3/ống m 3 1.370.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 12.2: - Nếu thể tích 1 ống £1 m3: K= 1,05 - Nếu thể tích 1 ống > 1 m3: K=0,9 - Nếu không có n ắ p đậy BT: giảm 260.000đ/m3 bể 13 Bể nước các loại 13.1 B ể nước, xây gạch ch ỉ 220, đáy BTCT, nắp đậy BTCT, thể tích 2-5m3 m 3 1.660.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 13.1: - Nếu thể tích <2m3: K=1,05 - Nếu thể tích 2m3 - Nếu thể tích >5m3: K=0,85 - Nếu thành bể xây bằng gạch chỉ 110: K=0,8 - Nếu thành bể đổ b ằ ng BT: nhân hệ số K=1,15 - Nếu không có n ắ p đậy BT: giảm 205.000đ/m3 bể - Trường hợp các bể xây gạch không đúng quy cách của bể nước (khôn g đảm bảo yêu c ầ u chịu lực khi đ ổ đầy nước) thì Hội đ ồ ng b ồ i thường tính giá trị bồi thường theo khối lượng kết cấu xây dựng thực tế điều chỉnh tăng, giảm theo mục VII của bộ đơn giá này. 13.2 B ể nước Bê tông mác 200 bằng ống bi, thể tích 1 m3/ống m 3 1.270.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 13.2: - Nếu thể tích 1 ống £1 m3: K=1,05 - Nếu thể tích 1 ống > 1 m3: K=0,9 - Nếu không có nắp đậy BT: giảm 260.000đ/m3 bể 14 Giếng các loại 14.1 Giếng đào (phần ống gi ế ng và xây gạch, ghép đá tính riêng) m 3 300.000 Đường kính gi ế n g tính như sau: - Đối với giếng đất: lấy đường kính miệng giếng thực tế. - Đối với giếng ghép đá: lấy đường kính miệng giếng cộng (+) thêm 50cm. - Đối với giếng ống bi: lấy đường kính miệng giếng cộng (+) thêm 20cm. Các trường hợp điều chỉnh cho giếng đào - N ế u đất cấp 1,2 (đất cát, bùn, đất thịt, sét...): K=1 - Nếu đất cấp 3,4 (đất đồi...): K=1,25 - M ứ c sâu nhất của giếng <=3m: K=1 - Mức sâu nhất của giếng <=6m: K= 1 ,45 - Mức sâu nhất của giếng < = 9m: K= 1 ,8 - Mức sâu nh ấ t của gi ế ng >9m: K=2,25 14.2 Giếng khoan (phần đầu bơm, máy bơm tính riêng) Đất cấp 1 cái 3.500.000 Đất cấp 2 cái 4.500.000 Đất cấp 3 c á i 5.500.000 Đất cấp 4 cái 6.000.000 14.3 Xếp đá khan thành giếng m 3 675.000 Các trường h ợ p điều chỉnh: - Mức sâu nh ấ t <=3m: K=1 - Mức sâu nhất <=6m: K= 1 ,25 - Mức sâu nh ấ t <=9m: K = 1,5 - Mức sâu nhất >9m: K=1,7 15 Đào đ ắ p đất thủ công tại chỗ có quy mô nh ỏ (đào ao, đào m ươn g rãnh, đào móng, bóc phong hóa...) đối với trường hợp đ ã xác định rõ nguồn gốc và phương pháp thi công. Đất cấp 1 m 3 57.000 Đất cấp 2, 3 m 3 77.000 Đối với trường hợp thi công ao hồ kết hợp máy và thủ công nhưng không xác định rõ được tỷ lệ các biện pháp thi công thì mức áp giá bình quân 50.000 đồng/m3 . 16 Đào đất bằng máy tại chỗ (đào ao, kênh mương, bóc phong hóa...) Đất cấp 1 m 3 22.000 Đất cấp 2 m 3 25.000 Đất cấp 3 m 3 30.000 Đất cấp 4 m 3 38.000 Đối với trường hợp đào đắp đất ao hồ, kè...có quy mô lớn phục vụ cho nuôi trồng thủy hải sản. Hội đồng bồi thường xác định khối lượng thực tế đào đắp theo định mức đơn giá hiện hành của cơ quan có thẩm quyền c ô ng bố, trên cơ sở hồ sơ thiết kế và biện pháp tổ chức thi công. 17 San lấp mặt bằng (bao gồm chi phí mua vật liệu tại mỏ, xúc lên xe, chi phí vận chuyển và các chi phí khác có liên quan...) Cự ly vận chuy ể n vật liệu san lấp < =2km m 3 60.000 Cự ly vận chuyển vật liệu san lấp < =5 km m 3 65.000 Cự ly vận chuyển vật liệu san lấp <=10 km m 3 75.000 Cự ly vận chuyển vật liệu san lấp < =15 k m m 3 80.000 Cự ly vận chuy ể n vật liệu san l ấ p <= 20 km m 3 85.000 Cự ly vận chuyển vật liệu san lấp > 25 km m 3 100.000 18 Trần các loại Trần cót é p m 2 127.000 Tr ầ n x ố p dày 5cm m 2 52.000 Tr ầ n x ố p dày 3cm m 2 47.000 Trần bạt vải nhựa sọc m 2 27.000 Tr ầ n nhựa m 2 110.000 Trần tôn sóng màu m 2 130 . 000 Trần Alumi, khung xương sắt hộp m 2 550.000 Trần gỗ dán, ván ép m 2 280.000 Trần gỗ dán có t ấ m cách âm, cách nhiệt acostic m 2 350.000 Trần gỗ tạp, gỗ nhóm 5-6 m 2 300.000 Trần gỗ xoan đâu, de m 2 500.000 Trần gỗ dỗi, mít, vàng tâm m 2 720.000 Tr ầ n g ỗ Pơmu m 2 800.000 Trần gỗ nhóm 3 d ày 1 cm m 2 700.000 Trần gỗ nhóm 3 dày 1,5cm m 2 750.000 Trần thạch cao loại thường, khung xương b ằ ng thép m 2 200.000 Trần thạch cao ch ố ng ẩm, khung xương bằng thép m 2 230.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Đối với trần các loại: nếu có giật cấp, trang trí h o a văn nhân hệ số 1,1 - Các loại trần g ỗ tự nhiên nếu không sơn PU: Giảm 130.000 đồng/m 2 . Các loại trần gỗ tự nhiên nếu chỉ sơn phủ: Giảm 70.000 đồng/m 2 - Nếu mức hoàn thiện không đảm tính kỷ thuật, thẩm mỹ ở mức bình thường, giao hội đồng BT trực tiếp đánh giá và khấu trừ hợp lý 19 Lambri, ốp tường, lát sàn cát loại Lambri tường gỗ xoan đâu, de m 2 429.000 Lambri tường gỗ dỗi, mít, vàng tâm m 2 610.000 Lambri tường gỗ Pơmu m 2 710.000 Lambri tường gỗ nhóm 3 dày <= 1 cm m 2 600.000 Lambri tường gỗ nhóm 3 dày <=1,5 cm m 2 670.000 Ố p tường, lambri, trần b ằ ng gỗ nhóm 5,6, gỗ vườn, gỗ tạp: không ghép âm dương, bề mặt có bào, đánh vecni hoặc sơn bề mặt, hoàn thiện ở mức độ bình thường m 2 220.000 Ốp tường, lambri, trần b ằ ng gỗ nhóm 5,6, gỗ vườn, gỗ tạp: không ghép âm dương, bề mặt không bào, không sơn hoặc vecni, hoàn thiện ở mức độ bình thường m 2 125.000 Mặt sàn bằng gỗ ván nhóm 3 <= 1 cm m 2 635.000 Mặt sàn bằng gỗ ván nhóm 3 <= 3cm m 2 850.000 20 Vách ngăn, bao che các loại Vách ốp alcorest, khung xương sắt hộp m 2 770.000 Vách thạch cao 2 mặt loại thường, khung xương bằng thép m 2 200.000 Vách thạch cao cách âm 2 mặt, khung xương b ằ ng thép m 2 220.000 Vách ngăn b ằ ng ván ép m 2 105.000 Vách ngăn bằng gỗ dỗi dày 2cm m 2 750.000 Vách ngăn bằn g khung nhôm dày 0,8 đến 1,2 ly, kính 5 l y, nếu dày hơn cứ 2 đến 3 ly thì nhân (x) hệ số 1,2. m 2 450.000 Vách thưng bằng gỗ nhóm 2 m 2 450.000 Vách thưng b ằ ng gỗ nhóm 3-4 m 2 400.000 Vách thưng b ằ ng gỗ nhóm 5-6 m 2 150.000 Vách thưng b ằ ng phên tre nứa các loại m 2 45.000 Bao che v á n gh é p nẹp xung quanh m 2 65.000 Bao che bằng tấm lưới thép mắt cáo có khung gỗ m 2 40.000 Bao che lưới B40 khung g ỗ 5x6 m 2 55.000 Bao che tôn sóng khung gỗ m 2 120.000 Bao che bằng tấm nhựa, khung gỗ m 2 65.000 Bao che bằng fi bro ép khung gỗ m 2 55.000 21 Mái BTCT các loại Bê tông cốt thép sàn tầng, sàn mái (hoàn thiện) m 2 730.000 Bê tông cốt thép mái nghiêng (hoàn thiện) m 2 800.000 22 Mái lợp các loại Mái ngói 10v/m2, xà gồ gỗ nhóm 3,4, cầu phòng, mè gỗ nhóm 5,6 m 2 mái 385.000 Mái ngói 10v/m2, xà gồ, cầu phòng, mè bằng thép hộp m 2 mái 450.000 Mái ngói 22v/ m 2, xà gồ g ỗ nhóm 3,4, cầu phòng, mè gỗ nhóm 5,6 m 2 mái 350.000 Mái ngói 22v/m2, xà gồ gỗ nhóm 5,6, cầu phòng, mè gỗ nhóm 5,6 m 2 mái 280.000 Mái tôn màu mạ kẽm xà gồ thép hình hoặc thép ống m 2 mái 250.000 Mái tôn màu mạ kẽm xà gồ g ỗ nhóm 3,4 m 2 mái 230.000 Mái Fibrô XM xà gồ gỗ nhóm 3,4 m 2 mái 150.000 Mái Fibrô XM xà gồ gỗ nhóm 5,6 m 2 mái 115.000 Mái lợp tranh m 2 mái 95.000 23 Sơn, vôi ve Sơn m 2 33.500 Sơn giả gỗ m 2 300.000 Sơn giả đá m 2 350.000 S ơ n giả đ ồ ng m 2 350.000 Sơn hoa văn m 2 200.000 Quét vôi ve m 2 10.000 24 Ống bê tông các lo ạ i Sản xuất và lắp đặt ố ng giếng BT mác 200 không c ố t thép D> 1 m md 900.000 Sản xu ấ t và lắp đặt ống gi ế ng BT mác 200 không cốt thép D từ 0,7- 1 m md 800.000 Ống cống bê tông thường ĐK 300 mm không có cốt thép md 100.000 Ống cống bê tông thường ĐK 400 mm không có cốt thép md 120.000 Ố ng cống bê tông thường ĐK 500 mm không có c ố t thép md 135.000 Ống giếng bê tông W 600 thành BT dày 50-70, m á c 150 md 140.000 Ố ng giếng bê tông W 700 thành BT dày 50-70, mác 150 md 165.000 Ống giếng bê tông W 800 thành BT dày 60-70, mác 150 md 205.000 Tr ư ờng hợp quy cách, chủng loại không đúng như trên thì tính theo Công bố gi á VLXD của SXD tại thời điểm áp giá. 25 Sân, mặt đường các loại (chưa tính phần nền và lề đường). Sân, mặt đường Bê tông đá dăm dày 5cm, mác 200 m 2 120.000 Sân, mặt đường Bê tông đá đăm dày 10cm, mác 200 m 2 180.000 Mặt đường Bê tông đá dăm dày 12cm, mác 200 m 2 210.000 Mặt đường Bê tông đá dăm dày 15cm, mác 200 m 2 260.000 Mặt đường Bê tông đá dăm d ày 20cm, mác 200 m 2 350 . 000 Mặt đường Bê tông đá đăm dày 15cm, mác 250 m 2 270.000 Mặt đường Bê tông đá dăm dày 20cm, mác 250 m 2 370.000 Mặt đ ư ờng đ á dăm láng nhựa 1,8kg/m2 m 2 260.000 Mặt đường đá dăm láng nhựa 3kg/m2 m 2 280.000 Mặt đường đá dăm l á ng nhựa 4,5kg/m2 m 2 320.000 Mặt đường đá dăm láng nhựa 5,5kg/m2 m 2 340.000 Mặt đường cấp ph ố i đồi chọn lọc dày 15cm - 25cm m 2 70.000 Mặt đường đá dăm kẹp đất m 2 95.000 Mặt đường đá dăm nước m 2 135.000 Nền đ ườ ng cấp ph ố i tính theo d ự toán thực tế 26 Hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc ngoài nh à Cột điện ly tâm (bao g ồ m cả xà, sứ) cao ³ 8 m Cột 2.450.000 Cột điện ly tâm (bao gồm cà x à , sứ) cao <8 m Cột 2.000.000 Cột điện BTCT chữ H (bao g ồ m cả xà, sứ) cao ³ 8m Cột 1.860.000 Cột điện BTCT chữ H (bao g ồ m cả xà, sứ) cao < 8m Cột 1.500.000 Cột điện BTCT thường Cột 1.150.000 Cột điện bằng gỗ (bao gồm cả xà, sứ) cao từ 4m-6m Cột 230.000 Cột điện b ằ ng gỗ (bao gồm cả xà, sứ) cao < 4m Cột 180.000 Lắp đặt tuyến nước sinh hoạt tính khoảng cách <25m (tính từ đài khơi thủy, ống <Æ34, van kh ó a, đồng hồ, rumine). Hệ thống 1.700.000 Phần dây cáp điện, công tơ, các thiết bị khác và cột điện nếu quy cách khác trên thì tính theo Công bố giá VLXD của SXD tại thời điểm áp gi á hoặc gi á cả thị trường. 27 Bê tông các loại Bê tông c ố t thép cột, xà, d ầ m nhà tầng (bao g ồ m BT đá 1x2, cốt thép, ván khuôn) m 3 4.350.000 Bê tông cốt thép d ầm gằng móng m 3 3.750.000 Bê tông M200 không c ố t thép m 3 1.150.000 Bê tông M150 không cốt thép m 3 1.090.000 Bê tông M100 không cốt thép m 3 900.000 28 Khối xây, trát các loại (dùng cho các loại tường xây độc lập) Khối xây đ á hộc m 3 966.000 Kh ố i xây gạch đặc m 3 1.685.000 Khối xây gạch 2 lỗ m 3 1.440.000 Khối xây gạch 6 lỗ m 3 1.200.000 Khối xây táp lô m 3 700.000 Xếp đá khan có chít mạch m 3 510.000 Xếp đá khan không chít mạch m 3 440.000 Tường xây đá quả (kích thước 4x6; 6x8) m 3 750.000 Trát vữa xi măng m 2 85.000 Trát Granito m 2 270.000 Trát đá rửa m 2 300.000 Trát đắp phào đơn md 49.000 Trát đắp phào kép md 60.600 Tr á t gờ chỉ m 2 27.700 29 Láng, lát, ố p các loại Nền BT gạch vỡ, láng vữa XM mác 75 m 2 80.000 Nền BT gạch vỡ, l á ng vữa XM mác 50 m 2 77.000 Lát nền, vĩa hè bằng gạch đất nung m 2 105.000 Lát n ề n, sân b ằ ng gạch lá dừa m 2 110.000 Lát sân, vĩa hè, đường b ằ ng gạch Blôck tự chèn, loại dày 3,5cm m 2 105.000 Lát sân, vĩa hè, đường b ằ ng gạch Blôck tự chèn, loại dày 5,5cm m 2 115.000 Lát sân, vĩa hè, đường b ằ ng gạch XM m 2 120.000 Lát nền b ằ ng gạch x i măng m 2 95.000 Lát nền bằng gạch Ceramic <=0,16 m 2 m 2 180.000 Lát nền bằng gạch Ceramic > 0,16 m 2 m 2 200.000 Lát nền bằng gạch Granit nhân tạo m 2 350.000 Ố p gạch tiết diện <=0,16 m 2 m 2 250.000 Ốp gạch tiết diện > 0,16 m 2 m 2 270.000 Ốp viền tường, chân tường m 2 210.000 Ốp đá Granit tự nhiên màu hồng m 2 890.000 Ốp đá Granit tự nhiên màu đen m 2 700.000 Ố p đá Granit tự nhiên màu xám Trường hợp lát nền, sàn nhân hệ số K = 0,8 m 2 735.000 Ốp đá cẩm thạch, hoa cương Trường hợp lát nền, sàn nhân hệ số K = 0,8 m 2 450.000 Tủ, sập có kết cấu b ằ ng BTCT, trang trí gờ, phào, chỉ nẹp m 2 430.000 30 Bàn bếp các loại Bàn bếp nấu bằng đá granit nhập khẩu , đẹp, chất lượng cao m 2 1.600.000 Bàn bếp nấu bằng đá granit màu đỏ Rubi m 2 900.000 Bàn bếp nấu bằng đá granit màu đen m 2 850.000 Bàn bếp nấu bằng đá granit màu xám m 2 800.000 Bàn bếp nấu b ằ ng BTCT (mặt bếp và bệ đỡ) loại ố p gạch men m 2 750.000 Bàn b ế p nấu bằng BTCT (cả mặt bếp và bệ đỡ) láng xi măng m 2 580.000 31 B a n thờ ngoài tr ờ i các loại (cột thiên đài) Ban thờ xây loại lớn: tiết di ệ n bản đáy > 0,3m2 Cái 2.000.000 Ban thờ xây loại vừa: tiết diện bản đáy t ừ 0,2 - 0,3m2 Cái 1.200.000 Ban thờ xây loại nhỏ: tiết diện bản đáy < 0,2m2 Cái 800.000 Ban thờ ngoài tr ời bằng gỗ nhóm II, III loại lớn, dày >2cm, tiết d i ện bản đáy >0,5m2 Cái 680.000 Ban thờ ngoài trời b ằ ng gỗ nhóm II, III loại vừa, dày >2cm, tiết diện bàn đáy 0,3m2-0,5m2 Cái 380.000 Ban thờ ngoài trời bằng gỗ nhóm II, III loại nhỏ, dày >2cm, tiết diện bản đáy <0,3m2 Cái 230.000 Ban thờ xây bậc (từ cốt nền), ốp gạch men m 2 XD 1.300.000 Ban thờ xây bậc (từ cốt nền), không ốp gạch men m 2 XD 750.000 Am thờ (Mái bê tông c ố t thép dán ngói vảy âm dương, tường xây gạch, đầu đao, mặt nguyệt) có kiến trúc hoa văn đẹp m 2 XD 4.000.000 Am thờ (Mái bê tông c ố t thép dán ngói vảy âm d ương, tường xây gạch, đầu đao, mặt nguyệt) có ki ế n trúc bình thường m 2 XD 3.500.000 Am thờ thổ công, thổ địa m 2 XD 1.500.000 32 Một số chi tiết về lăng mộ, nhà thờ 32.1 Bia mộ các loại + Loại nhỏ bằng gạch men < 0,03 m 2 C á i 50.000 + Loại vừa b ằ ng gạch men 0,03 - 0,05 m 2 Cái 70.000 + Loại lớn bằng gạch men > 0,05 m 2 Cái 100.000 + Bia khắc bằng axit Cái 120.000 + Bia kh ắ c chữ, hoa văn bằng phương pháp bắn cát Cái 200.000 32.2 Tiểu sành các loại + Tiểu nhỏ Cái 100.000 + Tiểu vừa Cái 130.000 + Tiểu lớn Cái 150.000 32.3 Tắc môn đúc sẵn bằng xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - K í ch thước 1 ,15x 1 , 1 5m Cái 3.500.000 - Kích thước 1 ,4x 1 ,4m Cái 4.200.000 - Kích thước 2,2x1,6m Cái 5.700.000 32.4 Ngh ề đắp bằng xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 0,4x0,55 m Con 700.000 - Kích thước 0,5x0,7m Con 1.200.000 - Kích thước 0,6x0,85 m Con 1.500.000 32.5 Long chầu đắp bằng xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 1 ,95x 1 m Cái 2.800.000 - Kích thư ớ c 1,5x 1 m Cái 2.000.000 - Kích thước 1,2x0,8 m Cái 1.600.000 32.6 Mật nguyệt đắp bằng xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 1,7x 1 ,15m Cái 2.800.000 - Kích thước 1,3x1m Cái 2.100.000 - Kích thước 1 ,2x0,8m Cái 1.800.000 32.7 Đầu đao đắp bằng xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 1 x 0,6m Cái 500.000 - Kích thước 0,9 x 0,55m Cái 450.000 - Kích thướ c 0,7x 0,35m Cái 250.000 32.8 Phượng đắp bằng xi măng kết hợp gắn s ứ , thủy tinh màu - Kích thước 1 ,6x 1,1 m Con 1.600.000 - Kích thước 1 ,15x0,75m Con 1.100.000 32.9 Cu ố n thư đắp bằng xi măng kết hợp gắn s ứ , thủy tinh màu - Kích thước 1,5x0,95m Cái 2.700.000 - Kích th ư ớc 1,3x0,7m Cái 2.000.000 32.10 Câu đối không nẹp đắp bằng xi măng kết hợp g ắ n s ứ , thủy tinh Cái 400.000 32.11 Câu đối có nẹp đắp bằng xi măng cát cốt thép loại gắn bằng s ứ , kết hợp thủy tinh màu Cái 600.000 32.12 Long chầu đắp bằng xi măng kết hợp gắn sử, thủy tinh màu - Kích thước 1,6x0,8m Con 2.100.000 - Kích thước 2,8x1,8 m Con 4.100.000 32.13 Quy đắp bằng xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu Con - Kích thước 1,6x0,8m Con 1.100.000 - Kích thước 0,9x0,6m Con 800.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 32 . 3 đến 32.13 với chủng loại, kích thước tương ứng: - Nếu đ ắ p bằng xi măng không gắn sứ, thủy tinh màu: điều chỉnh hệ số k = 0,4 của đơn giá trên. - Nếu đắp bằng xi măng có sơn nhủ: điều chỉnh hệ số k=0,45 của đơn giá trên. 32.14 Đầu đao đắp b ằ ng xi măng - Loại chiều dài < 0,55m Cái 54.000 - Loại chiều dài từ 0,55 đến 0,8m C á i 150.000 - Loại chiều dài từ 0,8 -1 m Cái 250.000 Nếu được sơn nhủ: điều chỉnh hệ số k=0,12 của đơn giá trên 32.15 Mặt nguyệt đắp bằng xi măng - Loại chiều dài < 0,55m Cái 109.000 - Loại chiều dài từ 0,55 đến 0,8m Cái 200.000 - Loại chiều dài từ 0,8- 1 m C á i 300.000 Nếu được sơn nhủ: điều chỉnh hệ số k=0,12 của đơn giá trên 32.16 Rồng chầu đắp bằng xi măng - Loại chiều dài < 0,55m Đôi 431.000 - Loại chiều dài từ 0,55 đến 0,8m Đôi 700.000 - Loại chiều dài t ừ 0,8- 1 m Đôi 1.000.000 N ế u được sơn nhủ: điều chỉnh hệ số k=0,12 của đơn giá trên 32.17 Tắc môn xây b ằ ng gạch chỉ tường 11, có hoa văn, phào gờ chỉ m 2 1.500.000 Đ ầ u đao b ằ ng sứ - Loại chiều dài < 0,55m Cái 109.000 - Loại chiều dài từ 0,55 đến 0,8m Cái 180.000 - Loại chi ề u dài từ 0,8- 1 m Cái 250.000 32.18 Mặt nguyệt bằng sứ - Loại chiều dài < 0,55m Cái 259.000 - Loại chiều dài từ 0,55 đ ế n 0,8m Cái 350.0 0 0 - Loại chiều dài từ 0,8- 1 m Cái 430.000 32.19 Rồng chầu bằng sứ - Loại chiều dài < 0,55m Đôi 1.294.000 - Loại chiều d à i t ừ 0,55 đến 0,8m Đôi 1.430.000 - Loại chiều dài từ 0,8-1m Đôi 1.500.000 32.20 Các loại đúc sẵn như: Ngựa, Trâu, Bò, Nai, Hạc...theo giá thị trường tại thời điểm kiểm kê, áp giá. 33 Đối với các trường hợp bể cảnh non bộ, tranh vẽ, đi ê u khắc, chạm gỗ, đắp chữ, câu đ ối bằng hồ vữa: Hội đồng bồi thường căn cứ vào khối lượn g thực tế và đơn giá trên thị trường tại thời điểm áp giá lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt. DI CHUYỂN MỒ M Ả (chưa bao gồm lệ phí đất nếu có) 1 Mộ đất dưới 4 năm chưa cải táng Cái 4.000.000 2 Mộ đất trên 4 năm chưa cải táng C á i 3.000.000 Điều chỉnh cho mục 1 đến 2: - Đối với mộ ở vù ng đất kh ó cất bốc (vùng cát chảy, đất đồi núi nhân thêm hệ số k=1,2) - Nếu có xây quách: tăng thêm 3.200.000 đồng/mộ 3 Mộ đất đã cải táng có chủ Cái 1.500.000 4 Quách xây có n ắ p đậy, chưa hung táng Cái 3.000.000 5 Mộ xây, chỉ tính phần nổi trên mặt đất >= 2,2 m 2 5.1 Mộ xây gạch, quét vôi ve Cái 4.500.000 5.2 Mộ xây gạch, quét sơn Cái 5.500.000 5.3 Mộ xây gạch, quét sơn giả đá Cái 6.000.000 5.4 Mộ xây gạch, ố p gạch men Cái 6.500.000 5.5 Mộ xây gạch, ố p gạch granit nhân tạo Cái 8.000.000 5.6 Mộ xây gạch, ốp đ á Cẩm thạch Cái 8.500.000 5.7 Mộ xây gạch, ốp đá Gran i t tự nhiên Cái 13.300.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 5.1 đến 5.7: - Nếu mộ xây từ 1,8 m 2 đến <2,2 m 2 : điều chỉnh hệ số k = 0,75 của đơn giá trên. - Nếu mộ xây từ 1,2 m 2 đến <1,8 m 2 : điều chỉnh hệ số k = 0,5 của đơn giá trên. - Nếu mộ xây <1,2 m 2 : điều chỉnh hệ số k = 0,4 của đơn giá trên. - Nếu mộ xây <0,8 m 2 : điều chỉnh hệ số k = 0,3 của đơn giá trên. 6 Mộ lắp ghép các loại, chỉ tính ph ầ n nổi trên mặt đất (đã t í nh vận chuyển, lắp ghép, đất cát chèn và hoàn thiện) 6.1 Lắp ghép đúc sẵn chưa ốp kích thước >=2,2 m 2 Cái 1.800.000 6.2 Lắp ghép đúc sẵn có ốp gạch men + Mộ kích thước tương đương 40 x 80 cm Cái 600.000 + Mộ kích thước tương đương 58 x 98 cm Cái 900.000 + Mộ kích thước tương đương 136 x 76 cm Cái 1.200.000 + Mộ kích thước tương đương 156 x 80 cm Cái 1.600.000 + Mộ kích thước tương đương 2,2 x 1 m hình chữ nhật 2 đ ế Cái 3.000.000 + Mộ kích thước tương đương 2,2 x 1 m hình chữ nhật 3 đ ế Cái 3.100.000 + Mộ kích thước tương đương 2,2 x 1 m hình lục l ă ng 2 đế Cái 3.100.000 + Mộ kích thước tương đương 2,2 x 1 m hình lục lăng 3 đế Cái 3.200.000 + Mộ kích thước tương đương 2,2 x 1 m 2 đ ế có mái Cái 5.000.000 + Mộ kích thước tương đương 2,2 x 1 m loại 3 đế có m á i Cái 5.100.000 6.3 Mộ đ á granit tự nhiên láp ghép chỉ tính phần nổi trên mặt đất + Mộ kích thước tương đương 40 x 80 cm Cái 1.300.000 + Mộ kích thước tương đương 58 x 98 cm Cái 2.500.000 + Mộ kích thước tương đương 136 x 76 cm Cái 4.500.000 + Mộ kích t hướ c tương đương 156 x 80 cm Cái 6.500.000 + Mộ kích thước tương đương 1 m7 x 2,33 m C á i 9.000.000 + Mộ kích thước tương đương 1,25 x 2,56 m Cái 10.000.000 + Mộ kích thước tương đương 1,07 x 2,33m có 4 trụ, mái đá Cái 12.000.000 + Mộ kích thước tương đương 1,25 x 2,56 m có 4 trụ, mái đ á Cái 13.000.000 + Đá tím đen Tân Dân lo ạ i to kích thước tương đương 2,30x1,07 m Cái 10.000.000 7 Mộ vô chủ (bao gồm cả phần t rên và dưới đất) Cái 2.000.000 8 Hỗ tr ợ các loại Hỗ tr ợ thêm tục lệ tâm linh đối với 1 ngôi mộ di dời Cái 2.000.000 Đối với mộ hung táng khi cất b ố c chưa phân hủy thì hỗ trợ thêm chi phí áo quan phục vụ cho việc di chuyển và chi phí để xử lý môi trường và một số chi phí khác (phải có xác nhận của các tổ chức chính quyền cấp xã và Hội đồng bồi thường tại thời điểm cất bốc) Cái 7.000.000 Hỗ trợ chi phí cất bốc hài cốt Liệt sỹ, bà mẹ VN anh hùng Cái 2.500.000 Đối với các trường hợp di dời mộ không vào quy hoạch tập trung nếu lớn hơn 10km, thì hỗ trợ thêm chi phí di chuyển (phải có xác nhận của các tổ chức chính quyền cấp xã và Hội đồng bồi thường tại thời điểm cất bốc) Cái 1.500.000 PHỤ LỤC 02 B. ĐƠN GIÁ TÀU THUYỀN, MÁY MÓC THIẾT BỊ, NÔNG CỤ, NGƯ CỤ ( Ban hành kèm t heo Quyết định số 01 /2016/QĐ-UBND ngày 08 /01/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh) TT C h ủng loạ i , quy cách Đơn vị tính Đơn giá 2015 (đồng) I VỎ TÀU C Á 1 Thuyền đánh cá loại nhỏ 1.1 Thuyền thúng Chi ế c 3.000.000 1.2 Thuyền vỏ Compossite Chi ế c 30.900 . 000 1.3 Thu y ền tôn Chi ế c Chi ề u d ài thuyền: 1,5m đến 3m Chiếc 1.540.000 >3m Chiếc 2.000.000 1.4 Thuy ề n vỏ nan Chiếc 8.200.000 1.5 Thuyền làm bằng tre nứa (ở sông, hồ) Chiếc 1.540.000 2 Tàu cá vỏ gỗ (mẫu thiết kế dân gian tại Hà Tĩnh, không có ky đáy, nhóm gỗ 3) Chiều dài tàu 2.1 Dưới 5m Chiếc 24.000.000 2.2 5m đến < 6m Chiếc 32.000.000 2.3 6m đến < 7m Chiếc 41.000.000 2.4 7m đến < 8m Chiếc 60.000.000 2.5 8m đến < 9m Chiếc 150.000.000 2.6 9m đến < 1 0 m Chiếc 170.000.000 2.7 10 m đến < 11 m Chiếc 200.000.000 2.8 11 m đến < 12 m Chiếc 250.000.000 2.9 12m đến < 13m Chiếc 270.000.000 2.10 13m đến < 14m Chiếc 350.000.000 2.11 14m đến < 15m Chiếc 420.000.000 2.12 15m đến < 16 m Chiếc 515.000.000 2.13 15m đến < 16m Chiếc 670.000.000 2.14 15m đến < 1 6m Chiếc 800.000.000 3 Tàu cá vỏ gỗ (mẫu thiết kế dân gian, có ky đáy, nhóm gỗ 3) Chiều dài tàu 3.1 11 m đến <12m Chiếc 320.000.000 3.2 12m đến <13m Chiếc 350.000.000 3.3 13m đến < 14m Chíêc 463.000.000 3.4 14m đến < 15m Chiếc 618.000.000 3.5 15m đến < 16m Chiếc 721.000.000 3.6 16m đến < 18m Chiếc 1.100.000.000 3.7 18m đến < 20m Chiếc 1.450.000.000 3.8 ³ 20m Chiếc 1.900.000.000 II MÁY MÓC VÀ CÁC TRANG THIẾT BỊ THỦY SẢN 1 Máy tàu (bao gồm bộ phận truyền lực) Công suất (CV) 1.1 6 CV 4.600.000 1.2 8 CV 5.100.000 1.3 9 CV 5.650.000 1.4 12 CV 6.200.000 1.5 15-16 CV 7.200.000 1.6 18 CV 8.000.000 1.7 20 CV 12.350.000 1.8 22-24 CV 14.400.000 1.9 28 CV 15.400.000 Với máy xuất xứ từ Nhật Bản được tính giá như sau: 1.10 Máy nội địa (qua sử dụng) 1CV 700.000 1.11 Máy mới 1CV 3.100.000 2 D iamo phát điện (xuất xứ Trung Q u ốc) 2.1 - Loại 5KW Chiếc 4.100.000 2.2 - Loại 7KW Chiếc 5.100.000 2.3 - Loại 10KW Chiếc 6 . 200.000 2.4 - Lo ạ i 42KW Chiếc 25.800.000 2.5 - Loại 64 KW Chiếc 33.000.000 III NGƯ CỤ 1 Ch ụ p m ự c 1.1 Đối với tàu có công suất (Ne) < 90CV/chiếc Bộ 100.000.000 Trong đ ó : - Lưới Vàng 30.000.000 - Chì + vòng khuyên Bộ 20.000.000 - Dây rút toàn bộ Bộ 10.000.000 - Sào (4 cái) Bộ 20.000.000 - Bộ bóng (30 cái) loại 1 KW/chiếc (gồm dây điện, tăng phô, bóng điện) Bộ 20.000.000 1.2 Đối với tàu có công suất 90CV < = (Ne) < 250CV/chiếc B ộ 160.000.000 Trong đó: - Lưới Vàng 50.000.000 - Chì + vòng khuyên Bộ 40.000.000 - Dây rút toàn bộ Bộ 10.000.000 - Sào (4 cái) Bộ 30.000.000 - Bộ bóng (50 cái) loại 1 KW/chiếc (gồm dây điện, tăng phô, bóng điện) Bộ 30.000.000 1.3 Đối với tàu có công suất (Ne) > 250CV/chiếc Bộ 250.000.000 Trong đó: - Lưới Vàng 60.000.000 - Chì + vòng khuyên Bô 80.000.000 - Dây rút toàn bộ Bộ 20.000.000 - Sào (4 cái) Bộ 40.000.000 - Bộ bóng (70 cái) loại 1 KW/chiếc (g ồ m dây điện, tăng phô, bóng điện) Bộ 50.000.000 2 Rê 2.1 - Lưới chồng (tay dài 10 m) Tay 2.000.000 2.2 - Rê m ự c dài 400m-500m Vàng 4.000.000 2.3 - Lưới tư (chiết tư) d ài 400m-500m Vàng 5.000.000 2.4 - Lư ớ i hai (chiết hai) dài 400m-500m Vàng 3.000.000 2.5 - Lưới chim A10 dài 400m-500m Vàng 4.500.000 3 Lưới kéo Bộ Bao g ồ m: 3.1 - Lưới Vàng 55.000.000 3.2 - Dây lùa cá (300m x 2 dây x 80.000đ/m - đã hoàn thiện) Bộ 48.000.000 3.3 - Cáp kéo - dây dõi (500m x 2 x 35.000đ/m) Bộ 35.000.000 4 Các loại khác 4.1 Câu vàng (tùy thuộc chi ề u dài của lưới) 1 hải lý 3.000.000 4.2 Xăm 10 Vàng 200-250m 50.000.000 4.3 B ó ng mực ( bóng, phao, chì, dây ) Bộ 200.000 4.4 Bóng ốc ( bóng, phao, chì, d ây ) B ộ 80.000 4.5 Bóng ghẹ ( b ó ng, phao, chì, dây ) Bộ 60.000 4.6 Mành Vàng 30m x 50m 48.000.000 4.7 Te Vàng 10.000.000 4.8 Giã ru ố c Vàng 5.000.000 4.9 Bộ máy lặn bằng hơi Bộ 5.000.000 4.10 Chài Chiếc 350.000 4.11 Tờ giã k é o đơn Chiếc 30.000.000 4.12 Định vị Chiếc 8.500.000 4.13 Máy dò ngang Chiếc 320.000.000 4.14 Máy dò đứng Chiếc 12 . 000.000 IV Các loại máy móc nông cụ 1 Máy cày bừa đa năng cầm tay, động cơ Diesel hộp số 81 Chiếc 13.400.000 2 Máy cày bừa đa năng cầm tay, động cơ Diesel hộp số 91 Chiếc 24.700.000 3 Máy xay xát RP1000L Chiếc 13.000.000 4 Che ép m í a bằng gỗ đặc chủng (trâu bò kéo) Chi ế c 6.314.000 5 Che ép mía bằng sắt (dùng động cơ điện hoặc Diesel) Chiếc 7.500.000 6 Máy tuốt lúa liên hoàn cơ khí năng lượng, Mode: CKNL-2200, xuất xứ Việt Nam Chiếc 20.000.000 7 Máy tuốt lúa không liên hoàn, Mode: CKNL-1200, xuất xứ Việt Nam Chiếc 11.200.000 8 Máy tuốt lúa (b ằ ng g ỗ hoặc sắt) đạp chân Chiếc 1.650.000 9 Máy tuốt lúa bằng sắt dùng động cơ điện 1 pha Chi ế c 2.300.000 10 M á y bơm nước Selton Model: SEL-150BE Xuất xứ: Đài Loan Chiếc 8 40.000 11 Máy bơm nước nhiều cánh bằng Ph í p 375w Model: 1DK20 Xuất xứ: Tai w an Chiếc 852.000 12 Máy bơm nước Panasonic Model: GP-129JXK Hãng sản xuất: Panasonic Chiếc 1.500.000 13 Máy b ơ m nước APP Model: HP- 4008 Xu ấ t xứ: Taiwan Chiếc 8.880.000 13 Máy c ắ t c ỏ : 13.1 Máy nội địa MK 260 Chiếc 1.800.000 13.2 Máy xuất x ứ Nhật Bản Chiếc 6.000.000 13.3 Máy xu ấ t xứ Trung Qu ố c Chiếc 1.600.000 13.4 Máy xuất xứ Đài Loan (Con R ồ ng 260, Hamabusa 260, Kaizai 260) Chiếc 2.400.000 14 M á y cưa CD3 vòng ngang: Đường kính bánh đà 09m; Tim đường ray 1,4m dài 7m; Chiều dài lưỡi cưa 7,4m; 4 lap trụ đứng F90mm; Vòng bi bánh đà Nhật bản; Khung sườn ống F114mm - U 140mm; Motor Tải chính 20HP; motor nưng 1HP Chiếc 45.000.000 15 M á y cưa CD4 vòng ngang: Đường kính bánh đà 1 m; Tim đường ray 1 ,6m dài 7 m ; Chiều dài lưỡi cưa 8,2 m; 4 lap trụ đứng F90mm;Vòng bi bánh đà Nhật bản; Khung sườn ống F114m m - U140mm; Motor Tải chính 20HP; motor n ư ng 1HP Chiếc 65.000.000 PHỤ LỤC 03 C. ĐƠN GIÁ CÂY CỐI HOA MÀU VÀ NUÔI TRỒNG THỦY HẢI SẢN (Ban hành kèm theo Quyết định số 01 /2016/QĐ-UBND ngày 08 /01/20 1 6 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh) Số TT Chủng loại, quy các h Đơn vị tính Đơn giá 2015 (đồng) I Cây ăn quả 1 Bưởi Phúc Trạch trồng Trong v ù ng chỉ dẫn địa lý (20 xã: Hương Trạch, Phúc Trạch, Hương Đô, Lộc Yên, Gia Phố, Hương Giang, Hương Thủy, Phú Phong, Hương Xuân, Ph ú Gia, Hương Bình, Hương Long, Phúc Đồng, H à Linh, Hương Vĩnh, Hòa Hải, Hương Trà, Phương Mỹ, Phương Điền, Hương Liên) - Loại có đư ờ ng kính < 2,5 cm cây 5.000 - Loại mới trồng PTBT dưới 1 năm cây 72.000 - Loại mới trồng PTBT 1 năm - 4 năm cây 180.000 - Loại trồng trên 4 năm đã có quả dưới 20 quả/năm cây 800.000 - Loại có quả ổn định bình quân từ 20 năm đến d ư ới 40 quả/n ă m cây 1.200.000 - Loại có quả ổn định từ 40 đến 70 qu ả /n ă m cây 2.200.000 - Loại có quả ổn định từ 70 đến 100 quả /năm cây 3.200.000 - Loại có quả ổn định trên 100 quả/ n ă m cây 4.000.000 Đối với bưởi giống phúc trạch trồng ở các nơi không thuộc vùng chỉ dẫn địa lý nêu trên: nhân hệ số K = 0,8 2 Các loại bư ở i khác - Loại có đường kính < 2,5 cm cây 5.000 - Loại mới trồng PTBT dưới 1 năm cây 36.000 - Loại mới trồng PTBT 1 năm - 4 năm cây 84.000 - Loại có quả đến 20 - 30 quả/n ă m cây 240.000 - Loại có quả ổn định trên 30/năm cây 360.000 - Đối với b ưởi đường Hương Sơn lấy mức giá trên nhân hệ số 1,2 3 Cam b ù trồng tại Hương Sơn, Vũ Quang trồng trong vùng dự án: Sơn Hồng; Sơn Lĩnh; Sơn Lâm; Sơn Kim 1; Sơn Kim 2; Sơn Tây; S ơn Diệm; Sơn Mai; Sơn Trường; S ơ n Thủy; S ơ n Lệ; sơn Tiến; S ơn Quang; S ơn Hàm; Sơn Thọ. - Loại có đường kính < 2,5 cm cây 5.000 - Loại mới trồng PTBT dưới 1 năm cây 68.000 - Loại mới trồng PTBT 1 đ ế n 4 năm chưa có quả cây 150.000 - Loại đ ã có quả ổn định BQ từ 5 đến 10kg/năm cây 600.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 10 đến 30kg/năm cây 1.300.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 30 đến 50kg/năm cây 2.400.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 50kg/năm cây 3.000.000 Đối với giống cam bù trong ở các nơi không thuộc vùng dự án: nhân hệ số k = 0,8 Đối với cam chanh, cam sành lấy mức trên nhân hệ số k = 0,85 4 Hồng vuông Thạch Đài, Tiên Điền - Loại có đường kính < 2,5 cm cây 5.000 - Loại mới trồng dưới 1 năm PTBT cây 60.000 - Loại mới trồng PTBT 1 đến 4 năm cây 96.000 - L o ại trồng có quả 5kg/n ă m cây 180.000 - Loại cho quả BQ dưới 10kg/n ă m cây 360.000 - Loại cho quả BQ đến 30kg/n ă m cây 720.000 - Loại cho quả ổn định BQ trên 30kg/năm cây 960.000 5 Các loạ i cam, chanh, quýt các loại - Loại có đường kính < 2,5 cm cây 5.000 - Loại mới trồng PTBT dưới 1 năm cây 30.000 - Loại mới tr ồ ng PTBT t ừ 1 - 5 năm cây 60.000 - Loại đã có quả ổn định BQ dưới 10kg/n ă m cây 350.000 - Loại đã có quả BQ dưới 30kg/n ă m cây 750.000 6 Chỉ xác - Loại có đường kính < 2,5cm cây 5.000 - Loại mới trồng phát tr iển ổn định dưới 1 năm cây 50.000 - Loại mới trồng phát triển ổn định t ừ 1 đến 4 năm cây 70.000 - Loại đã có quả ổn định BQ đến 5kg/năm cây 150.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 5kg/năm cây 200.000 7 Xoài, nhãn, vải, vú sữa, hồng khác - Loại có đường kính < 2,5cm cây 5.000 - Loại mới trồng PTBT dưới 1 năm cây 40.000 - Loại mới tr ồng PTBT từ 1 - 4 năm cây 60.000 - Loại trồng trên 4 năm chưa có quả cây 80.000 - Loại đã có quả ổn định BQ đến 5kg/năm cây 300.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 5 đến 10 kg/năm c â y 400.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 1 0 kg/n ă m cây 550.000 8 Na, mơ, đào, mận - Loại có đường kính < 2,5 cm cây 5.000 - Loại mới trồng PTBT dưới 1 năm cây 30.000 - Loại m ớ i trồng PTBT từ 1 - 4 năm cây 50.000 - Loại đã có qu ả ổn định BQ đến 5kg/năm cây 250.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 5kg/n ă m cây 350.000 9 Táo, roi, ổi, khế ngọt, một số cây ăn quả thân gỗ khác - Loại có đường kính < 2,5 cm cây 5.000 - Loại mới trồng PTBT dưới 1 năm cây 30.000 - Loại mới trồng PTBT từ 1 - 4 năm cây 50.000 - Loại đã có quả ổn định BQ đến 5kg/năm cây 200.000 - Loại đã có quả ổn định BQ trên 5kg/năm cây 250.000 10 Cây dứa - Loại mới trồng chưa có quả m2 5.000 - Loại đã có quả chưa đến kỳ thu hoạch m2 8.000 11 Cây dừa - Loại mới trồng đến 1 năm PTBT cây 50 . 000 - Loại mới trồng t ừ 1 - 4 năm PTBT cây 80.000 - Loại đã có quả bq 10 quả/năm cây 200.000 - Loại đã có quả ổn định đến 20 quả/năm cây 300.000 - Loại đã có quả ổn định trên 20 quả/năm cây 450.000 12 Cây chuối - Loại m ớ i trồng cây 10.000 - Loại đã phát triển ổ n định cây 30.000 - Loại sắp có buồng cây 50.000 - Loại có buồng chưa thu hoạch được cây 80.000 13 Đu đủ, thanh long - Loại mới trồng còn nhỏ cây 5.000 - Loại đã có quả ổn định cây 50.000 - Loại chưa có quả nhưng không di chuyển được cây 15.000 14 Cây cau ăn quả - Loại mới tr ồng di chuyển được cây 30.000 - Loại trồng trên 1-3 năm chưa có quả cây 60.000 - Loại trồng trên 4 năm, đã có quả cây 200.000 15 Cây mít - Loại mới trồng PTBT đến 1 năm cao <= 0,5m cây 20.000 - Loại đường kính gốc nhỏ hơn 10cm cây 70.000 - Loại đường kính gốc từ 10-20cm cây 200.000 - Loại đường kính gốc từ 21-30cm cây 300.000 - Loại đường kí nh gốc 31-40cm cây 400.000 - Loại đường kính gốc lớn hơn 40cm cây 550.000 16 Cây Trám Loại mới tr ồ ng < 1 năm, PTBT cây 50.000 Loại tr ồ ng từ 1 năm - 4 năm, PTBT cây 150.000 Loại từ 5 năm - 9 năm có quả ổn định 20 - 50kg/năm cây 1.500.000 Loại cây > 10 năm quả ổn định < 100 kg/năm cây 3.000.000 Loại cây > 10 năm quả ổn định >100 kg/năm cây 4.000.000 II Cây vườn lấy lá, gỗ 1 Trầu không - Loại mới trồng PTBT có diện tích dưới 1m 2 m 2 50.000 - Loại đã thu hoạch ổn định có diện tích trên 1 m 2 m 2 150.000 2 Cây chè công nghiệp (mật độ bq 18.000 cây/ha) - Loại mới trồng m 2 6.000 - Loại sắp cho thu hoạch m 2 17.500 - Loại đã thu hoạch năng suất ổn định hàng năm m 2 16.000 3 Cây chè thực p h ẩm (dân tự trồng) - Loại mới trồng m 2 5.000 - Loại trồng tron g vòng 1 năm m 2 12.000 - Loại trồng và chăm sóc trong vòng 2 năm m 2 14.000 - Loại trồng và chăm sóc trong vòng 3 năm m 2 16.000 - Loại tr ồ ng từ 4 năm trở lên m 2 18.000 4 Tro, kè - Loai nhỏ chưa thu hoạch cây 8.000 - Loại bắt đầu cho thu hoạch cây 80.000 - Loại đã thu hoạch ổn định hàng năm cây 150.000 5 B ồ kết, trần bì - Loại mới trồng ĐK dưới 3cm cây 15.000 - Loại ĐK trên 3cm, chưa cho thu hoạch cây 45.000 - Loại đã th u hoạch c â y 90.000 6 Cây chay - Loại mới trồng dưới 1 năm c â y 50.000 - Loại trồng từ 1 đến 4 năm cây 105.000 - Loại đường k í nh gốc từ 10cm-25cm cây 190.000 - Loại đường kính lớn hơn 25cm cây 320.000 7 Cây quế - Loại mới trồng dưới 1 năm cây 15.000 - Lo ạ i có ĐK dưới 5cm cây 50.000 - Lo ạ i có ĐK từ 6 - 10cm cây 130.000 - Lo ạ i có ĐK từ 11 - 20cm cây 250.000 8 Cây tiêu - Loại mới trồng khóm 25.000 - Loại s ắ p thu hoạch khóm 80.000 - Loại đã cho thu hoạch khóm 250.000 9 Cây chè h òe - Loại mới trồng cây 10.000 - Loại sắp thu hoạch cây 30.000 - Loại đã cho thu hoạch ổn định cây 40.000 10 Tre, mét, trúc - Loại có đường kính < 3cm cây 2.000 - Loại có đường kính từ 3-5cm cây 5.500 - Loại có đường kính 5-9cm cây 12.000 - Loại có đường kính > 1 0 cm cây 17.000 11 Cây mây - Loại < = 5 cây/khóm khóm 6.000 - Loại 5-10 cây/khóm khóm 9.600 - Loại >10 cây/khóm khóm 18.000 III Cây trồng rừng, cây lâm nghiệp, phòng hộ, chắn sóng... 1 Các loại cây trồng rừng nguyên liệu, và một số cây lấy gỗ gồm: bạch đàn, keo, phi lao, xoan đâ u ... 1.1 Mật độ bình quân 1.600-2.500 cây/ha Đường k í nh đo bình quân ở vị trí cách g ố c 30 cm - Đường kính < 1 cm cây 5.500 - Đường kính >= 1 -2cm cây 9.700 - Đường k í nh trên 2 - 4cm cây 13.900 - Đường kính trên 4 - 6 cm cây 15.500 - Loại có đường kính trên 6 - 9cm cây 18.000 - Loại có đường kính tr ên 9 - 15cm cây 21.600 - Loại có đường kính trên 1 5-20cm cây 24.000 - Loại có đường kính trên 20-25cm cây 30.000 - Loại có đường kính trên 25-30cm cây 50.000 - Loại có đường kính trên 30-35cm cây 70.000 - Loại có đường kính trên 35-40cm cây 100.000 - Loại có đường kính trên 40 cm cây 150.000 1.2 S ố cây trồng vượt quá tiêu chuẩn quy định được hỗ trợ như sau: - Giống cây 1.000 - Công chăm sóc bảo vệ sau 12 tháng cây 1.600 - Công chăm sóc bảo vệ sau 24 th á ng cây 3.200 - Công chăm sóc b ả o vệ sau 36 tháng cây 4.200 2 Cây tràm chắn cát: mật độ 2.000cây/ha = 100% - Loại có ĐK dưới 3cm, mật độ từ 20 - 40% cây 480 - Loại có ĐK dưới 3cm, mật độ từ 41 - 70% cây 720 - Loại có ĐK dưới 3cm, mật độ trên 70% c â y 960 3 Cây tràm (lấy vỏ) trồng độc lập không hình thành từng bụi - Mới trồng đường kính < 1 cm cây 3.000 - Loại có đường kính từ 1 đến 2cm cây 4.200 - Loại có đường kính từ 2 đến 4cm cây 6 .000 - Loại có đường kính trên 4 đến 6cm cây 9.600 - Loại có đường kính trên 6 đến 10cm cây 18.000 - Loại có đường kính trên 10 đến 15cm cây 30.000 - Loại có đường kính trên 15cm cây 42.000 4 Thông lấy nhựa (1.000 cây/ha) - Mới trồng đường kính <2cm cây 7.900 - Đường kính g ố c 2 £ 5cm cây 13.000 - Đường kính g ố c > 5 - 10cm cây 39.600 - Đư ờ ng kính g ố c > 10 - 20cm cây 72.000 - Đường kính gốc > 20 - 30cm cây 112.000 - Đường kính gốc > 30 cm cây 132.000 - H ế t thời gian thu hoạch cây 19.800 5 Cây cao su (555 cây/ha) 5.1 Cao su đ ạ i điền Th ờ i kỳ KTCB - Vườn cây năm thứ nhất cây 103.000 - Vườn cây năm thứ 2 cây 144.000 - Vườn cây năm thứ 3 cây 170.000 - Vườn cây năm thứ 4 cây 193.000 - Vườn cây năm th ứ 5 cây 217.000 - Vườn cây năm thứ 6 cây 235.000 - Vườn cây năm th ứ 7 cây 252.000 Thời kỳ kinh doanh - Cao su kinh doanh năm thứ 8 cây 308.000 - Cao su kinh doanh năm thứ 9 cây 333.000 - Cao su kinh doanh năm thứ 10 tr ở đi cây 373.000 - Cao su đã hết thời hạn thu hoạch cây 24.000 5.2 Cao su tiểu điền Thời kỳ KTCB - Vườn cây năm thứ nhất cây 61.000 - Vườn cây năm thứ 2 cây 96.000 - Vườn cây năm th ứ 3 cây 1 1 8. 0 00 - Vườn cây năm thứ 4 cây 146.000 - Vườn cây năm thứ 5 cây 166.000 - Vườn cây năm th ứ 6 cây 183.000 - Vườn cây năm th ứ 7 cây 200.000 Thời kỳ k i nh doanh - Cao su kinh doanh năm thứ 8 cây 225.000 - Cao su kinh doanh năm th ứ 9 cây 240.000 - Cao su kinh doanh năm thứ 10 trở đi cây 255.000 - Cao su đã h ế t thời hạn thu hoạch cây 20.000 6 Cây d ó trầm - Mới trồng đường kính < 1 cm (Trồng dưới 1 năm) cây 9.200 - Loại đường kính từ 1 đến 2cm (Trồng từ 1 đến 3 năm) cây 14.500 - Loại đường kính từ 3 đến 4cm (Trồng từ 4 đến 6 năm) cây 19.800 - Loại có ĐK trên 4cm đến 8cm cây 46.000 - Loại có ĐK từ 9cm đến 15cm cây 119.000 - Loại có ĐK trên 15cm đến 25cm cây 145.000 - Loại có đường k í nh trên 25cm đến 35cm cây 224.000 - Loại có đường kính trên 35cm đến 50cm cây 330.000 - Loại có đường kính trên 50cm cây 460.000 7 Cây bàng, phư ợ ng, bằng lăng, cây t rứng cá, cây ngô đồng - Loại có ĐK < 1 cm cây 7.200 - Lo ạ i có ĐK t ừ 1 cm đến 4cm cây 20.500 - Loại có ĐK từ 5cm đến 9cm cây 46.800 - Lo ạ i có ĐK từ 10cm đến 15cm cây 78.000 - Loại có ĐK từ 15cm trở lên cây 114.000 8 Lát hoa, lim, d ỗi, gõ, nao, sến, táu, sưa, sao, trắc, muồng đen, chò chỉ, chò nâu, trầm hương, kiền kiền... - Đường k í nh d <5 cm cây 18.000 - Đường kính d>5-10cm cây 60.000 - Đường kính d >10-20cm cây 180.000 - Đường k í nh d >20-3 0 cm cây 336.000 - Đường kính d >30 - 50cm cây 444.000 - Đường kính d >50-60cm cây 600.000 - Đường kính d >60 cm cây 720.000 9 Rừng ngập mặn phòng hộ mật độ 10.000 cây/ha 9.1 Cây sú, cây bần Công tr ồng chăm sóc cây năm th ứ 1 m2 2.200 Công trồng ch ă m sóc cây năm thứ 2 m2 1.900 Công trồng chăm sóc cây năm thứ 3 m2 1.700 9.2 Cây đước, vẹt, mắm Công trồng chăm sóc cây năm thứ 1 m2 3.400 Công tr ồng chăm sóc cây năm thứ 2 m2 3.100 Công trồng chăm sóc cây năm thứ 3 m2 2.900 IV Một số loại cây khác 1 Vườn hoa các loại - Đang cho thu hoạch m 2 17.000 - Sắp thu hoạch m 2 12.000 - Đang phát triển tốt m 2 10.000 - M ớ i trồng m 2 5.000 2 Vườn cây thuốc bắc, nam - Đang cho thu hoạch m 2 5.700 - Đang sinh trưởng m 2 3.700 - Mới trồng m 2 1.800 3 C ỏ voi Guatemala - S ắ p cho thu hoạch m 2 3.000 - Đang sinh trưởng, phát triển m 2 2.500 - Mới tr ồ ng m 2 1.200 4 Hỗ tr ợ công di chuyển Cây cảnh 4.1 Đối với cây c ả nh trồng trên đất - Trồng trên đất, cao < 0,5m cây 9.600 - Trồng trên đất, cao 0,5-1m cây 12.000 - Trồng trên đất, cao > 1 m cây 18.000 4.2 Đối với cây cảnh trồng trong chậu - Loại có chiều cao <0,5m cây 10.000 - Loại có chiều cao từ 0,5- 1 m cây 12.000 - Lo ạ i có chiều cao lớn hơn 1 m cây 15.000 4.3 Đối với cây cảnh tr ồ ng trên đất , có đường kính l ớ n hơn 10cm, cao l ớ n hơn 1,5m - Loại đường kính: 10cm £ d £ 20cm cây 200.000 - Loại đường kính: 20cm < d £ 30cm cây 300.000 - Loại đường kính: 30cm < d £ 40cm cây 500.000 - Loại đường kính: d > 40cm cây 600.000 Trường hợp cây có đường kính l ớ n hơn 40cm mà áp dụng tó để cẩu, vận chuyển bằng công nông, ôtô thì chi phí ca máy và cước phí vận chuyển theo quy định hiện hành. 5 Công chăm s ó c và bảo vệ rừng tự nhiên tro ng 1 năm được tính chi phí như sau: 8,75 công/ha x 189.000 đồng/công = 1.653.750 đồng/ha V Cây trồng hàng năm 1 Lúa chưa thu hoạch m 2 4.500 2 Lạc, vừng, đậu đỗ... chưa thu hoạch m 2 5.000 3 Ngô m 2 3.500 4 Khoai từ, vạc, sọ, mài, củ đậu,... chưa thu hoạch m 2 5.000 5 S ắ n (giống cũ), dong riềng, gừng, nghệ, ... chưa thu hoạch m 2 4.000 6 Sắn giống mới trồng tập trung trong vùng quy hoạch (KM 94, KM 95,...) trồng chưa thu hoạch m 2 5.000 7 Khoai lang và các loại khoai tương tự ... chưa thu hoạch m 2 2.000 8 Mía trồng chưa thu hoạch m 2 6.000 9 Rau xanh các loại chua thu hoạch m 2 6.000 NUÔI TR Ồ NG THỦY HẢI SẢN 1 Tôm thẻ (nuôi trong ao, đầm) 1.1 Nuôi thâm canh trên cát (mật độ >=100con/m2) Chưa thu hoạch, trong vòng 3 th á ng m 2 22.000 Đã thu hoạch được (> 3 tháng) m 2 12.000 1.2 Nuôi thâm canh trong ao đất (mật độ > = 60con/m2) Chưa thu hoạch, trong vòng 3 th á ng m 2 18.000 Đã thu hoạch được (> 3 tháng) m 2 9.000 1.3 Nuôi b á n thâm canh (mật độ 20 - 60 con/m2) Chưa thu hoạch, trong vòng 3 tháng m 2 13.000 Đã thu hoạch được (> 3 tháng) m 2 8.500 1.4 Nuôi qu ả ng canh c ả i tiến Chưa thu hoạch, trong vòng 3 tháng m 2 8.500 Đã thu hoạch được (> 3 tháng) m 2 6.500 2 Tôm sú (nuôi trong ao, đầm) 2.1 Nuô i thâm canh (mật độ >=25 con/m2) Chưa thu hoạch, trong vòng 4 tháng m 2 15.000 Đã thu hoạch được (> 4 tháng) m 2 9.000 2.2 Nuôi bán thâm canh (mật độ 10-24 con/m2) Chưa thu hoạch, trong vòng 4 tháng m 2 10.000 Đã th u hoạch đ ư ợc (> 4 tháng) m 2 7.000 2.3 Nuôi qu ả ng canh cả i tiến (mật độ 6-8 con/m2) Chưa thu hoạch, trong vòng 3 tháng m 2 7.500 Đã thu hoạch được (> 4 tháng) m 2 5.000 3 Cá nước ngọt, mặn l ợ 3.1 Nuôi thâm canh c á mặn l ợ Chưa thu hoạch, trong vòng 5 tháng m 2 30.000 Đ ã thu hoạch được (> 5tháng) m 2 9.000 3.2 Nuôi thâm canh cá nước ngọt Chưa thu hoạch, trong vòng 5 tháng m 2 20.000 Đã thu hoạch được (> 5tháng) m 2 6.500 3.2 Nuôi bán thâm canh Chưa thu hoạch, trong vòng 5 tháng m 2 15.000 Đã thu hoạch được (> 5 tháng) m 2 6.000 4 Nghêu nuôi bãi triều ven biển (nhuyễn thể) mật độ 1,5 tấn giống/ha (kích cỡ 2.000con/kg) Chưa thu hoạch (<= 9 tháng) m 2 36.000 Đã thu hoạch được (> 9 tháng) m 2 10.000