26/2022/QĐ-UBND

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 26/2022/QĐ-UBND Tiền Giang, ngày 01 tháng 8 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá; Căn cứ Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá; Căn cứ Thông tư số 13/2019/TT-BTNMT ngày 07 tháng 8 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Quy định mức kinh tế - kỹ thuật thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định đơn giá dịch vụ thống kê đất đai trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. 2. Đối tượng áp dụng Các sở, ngành tỉnh, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và thị xã, các đơn vị sự nghiệp công lập và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến dịch vụ thống kê đất đai trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Điều 2. Đơn giá dịch vụ thống kê đất đai 1. Đơn giá dịch vụ thống kê đất đai trên địa bàn tỉnh Tiền Giang được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này (chưa bao gồm: khấu hao thiết bị, thuế VAT). 2. Đơn giá dịch vụ thống kê đất đai trên địa bàn tỉnh Tiền Giang là căn cứ để các cơ quan Nhà nước thanh quyết toán kinh phí khi thực hiện nhiệm vụ thống kê đất đai 03 cấp (xã, huyện, tỉnh) hàng năm; đồng thời là cơ sở để lập dự toán thống kê đất đai hàng năm trên địa bàn tỉnh. Trường hợp Nhà nước thay đổi định mức kinh tế kỹ thuật và các cơ chế chính sách có liên quan; hoặc đơn giá dụng cụ, thiết bị và vật liệu biến động trên 10% làm thay đổi đến đơn giá dịch vụ thống kê đất đai, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài Chính và các đơn vị liên quan tổng hợp, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh. Điều 3. Tổ chức thực hiện Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các sở, ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Gò Công, thị xã Cai Lậy, thành phố Mỹ Tho và các tổ chức, cá nhân chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Quyết định có hiệu lực từ ngày 15 tháng 8 năm 2022 và thay thế Quyết định số 16/2019/QĐ-UB ngày 14 tháng 6 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về việc Ban hành đơn giá dịch vụ thống kê đất đai trên địa bàn tỉnh Tiền Giang./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Cục KTVBQPPL - Bộ Tư pháp; - Cổng TTĐT Chính phủ; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Ủy ban MTTQ tỉnh; - CT, các PCT UBND tỉnh; - VPUB: CVP, các PCVP; - Cổng TTĐT tỉnh, Công báo tỉnh; - Lưu: VT, P.KT(Lực, Lam). TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phạm Văn Trọng PHỤ LỤC ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG (Ban hành kèm theo Quyết định số 26/2022/QĐ-UBND ngày 01 tháng 8 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang) 1. ĐƠN GIÁ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI CẤP XÃ * Đơn giá 1 xã trung bình (xã đồng bằng có diện tích bằng 1.000 ha; Hệ số diện tích K dtx = 1; hệ số khu vực K kv =1). Bảng 1 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) (chưa bao gồm thuế VAT) I Chi phí trực tiếp: 3.412.816 3.412.816 1 Chi phí vật liệu trực tiếp Bộ/xã 1 526.824 526.824 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp Bộ/xã 1 81.968 81.968 3 Chi phí nhân công trực tiếp Bộ/xã 1 2.524.544 2.524.544 4 Chi phí điện năng Bộ/xã 1 279.480 279.480 II Chi phí chung (15%I) 511.922 511.922 Tổng số (I+II) 3.924.738 3.924.738 Ghi chú: Khi mức lương cơ sở thay đổi, đơn vị tư vấn thực hiện thống kê đất đai cấp xã được phép điều chỉnh chi phí nhân công trực tiếp theo công thức: Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh = 2.524.544 x K (mức lương cơ sở tại thời điểm/1.490.000 đồng). Đơn giá tại Bảng 1 nêu trên tính cho 1 xã trung bình. Khi tính đơn giá cho 1 xã cụ thể trên địa bàn tỉnh thì căn cứ vào hệ số quy mô diện tích cấp xã (K dtx ), hệ số khu vực (K kv ) ở Bảng 2 để xác định cụ thể: - Chi phí vật liệu trực tiếp = 526.824 - Chi phí dụng cụ trực tiếp = 81.968 x K dtx x K kv - Chi phí nhân công trực tiếp = 2.524.544 (hoặc Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh) x K dtx x K kv - Chi phí điện năng = 279.480 x K dtx x K kv Bảng hệ số quy mô diện tích cấp xã (K dtx ), hệ số khu vực (K kv ) Bảng 2 STT Đơn vị hành chính cấp xã Diện tích năm 2021 (ha) Hệ số diện tích - K dtx Hệ số khu vực - K kv Ghi chú 1 Thị trấn Cái Bè 422 0,68 1,10 Huyện Cái Bè 2 Xã An Thái Đông 736 0,85 1,00 Huyện Cái Bè 3 Xã An Cư 1.132 1,02 1,00 Huyện Cái Bè 4 Xã Hậu Mỹ Phú 1.113 1,02 1,00 Huyện Cái Bè 5 Xã Hậu Thành 1.179 1,03 1,00 Huyện Cái Bè 6 Xã Mỹ Đức Đông 1.263 1,03 1,00 Huyện Cái Bè 7 Xã Đông Hòa Hiệp 1.295 1,04 1,00 Huyện Cái Bè 8 Xã Tân Thanh 1.295 1,04 1,00 Huyện Cái Bè 9 Xã Thiện Trí 1.329 1,04 1,00 Huyện Cái Bè 10 Xã An Hữu 1.399 1,05 1,00 Huyện Cái Bè 11 Xã Mỹ Hội 1.442 1,05 1,00 Huyện Cái Bè 12 Xã Mỹ Lương 1.404 1,05 1,00 Huyện Cái Bè 13 Xã Hòa Hưng 1.591 1,06 1,00 Huyện Cái Bè 14 Xã Mỹ Lợi A 1.762 1,08 1,00 Huyện Cái Bè 15 Xã Mỹ Tân 1.770 1,08 1,00 Huyện Cái Bè 16 Xã Mỹ Lợi B 1.879 1,09 1,00 Huyện Cái Bè 17 Xã Tân Hưng 1.940 1,09 1,00 Huyện Cái Bè 18 Xã An Thái Trung 1.954 1,10 1,00 Huyện Cái Bè 19 Xã Hậu Mỹ Bắc B 1.971 1,10 1,00 Huyện Cái Bè 20 Xã Mỹ Đức Tây 1.988 1,10 1,00 Huyện Cái Bè 21 Xã Thiện Trung 2.016 1,11 1,00 Huyện Cái Bè 22 Xã Hòa Khánh 2.397 1,12 1,00 Huyện Cái Bè 23 Xã Mỹ Trung 2.473 1,12 1,00 Huyện Cái Bè 24 Xã Hậu Mỹ Bắc A 2.738 1,13 1,00 Huyện Cái Bè 25 Xã Hậu Mỹ Trinh 3.152 1,14 1,00 Huyện Cái Bè 26 Xã Bình Phú 1.907 1,09 1,10 Huyện Cai Lậy 27 Xã Hiệp Đức 1.022 1,01 1,00 Huyện Cai Lậy 28 Xã Cẩm Sơn 1.253 1,03 1,00 Huyện Cai Lậy 29 Xã Hội Xuân 1.196 1,03 1,00 Huyện Cai Lậy 30 Xã Mỹ Long 1.265 1,03 1,00 Huyện Cai Lậy 31 Xã Phú Nhuận 1.376 1,04 1,00 Huyện Cai Lậy 32 Xã Long Trung 1.544 1,06 1,00 Huyện Cai Lậy 33 Xã Phú An 1.573 1,06 1,00 Huyện Cai Lậy 34 Xã Long Tiên 1.655 1,07 1,00 Huyện Cai Lậy 35 Xã Mỹ Thành Bắc 1.689 1,07 1,00 Huyện Cai Lậy 36 Xã Mỹ Thành Nam 2.165 1,11 1,00 Huyện Cai Lậy 37 Xã Tam Bình 2.138 1,11 1,00 Huyện Cai Lậy 38 Xã Tân Phong 2.379 1,12 1,00 Huyện Cai Lậy 39 Xã Thạnh Lộc 2.382 1,12 1,00 Huyện Cai Lậy 40 Xã Ngũ Hiệp 2.656 1,13 1,00 Huyện Cai Lậy 41 Xã Phú Cường 3.282 1,15 1,00 Huyện Cai Lậy 42 Thị trấn Tân Hiệp 76 0,49 1,10 Huyện Châu Thành 43 Xã Dưỡng Điềm 344 0,64 1,00 Huyện Châu Thành 44 Xã Hữu Đạo 475 0,71 1,00 Huyện Châu Thành 45 Xã Tân Lý Tây 498 0,72 1,00 Huyện Châu Thành 46 Xã Vĩnh Kim 589 0,77 1,00 Huyện Châu Thành 47 Xã Long An 646 0,80 1,00 Huyện Châu Thành 48 Xã Đông Hòa 736 0,85 1,00 Huyện Châu Thành 49 Xã Thạnh Phú 839 0,91 1,00 Huyện Châu Thành 50 Xã Bình Đức 870 0,93 1,00 Huyện Châu Thành 51 Xã Tân Hội Đông 871 0,93 1,00 Huyện Châu Thành 52 Xã Bình Trưng 918 0,95 1,00 Huyện Châu Thành 53 Xã Song Thuận 909 0,95 1,00 Huyện Châu Thành 54 Xã Bàn Long 941 0,97 1,00 Huyện Châu Thành 55 Xã Phú Phong 1.027 1,01 1,00 Huyện Châu Thành 56 Xã Kim Sơn 1.163 1,02 1,00 Huyện Châu Thành 57 Xã Tân Hương 1.063 1,02 1,00 Huyện Châu Thành 58 Xã Thân Cửu Nghĩa 1.209 1,03 1,00 Huyện Châu Thành 59 Xã Điềm Hy 1.386 1,04 1,00 Huyện Châu Thành 60 Xã Long Hưng 1.418 1,05 1,00 Huyện Châu Thành 61 Xã Tân Lý Đông 1.571 1,06 1,00 Huyện Châu Thành 62 Xã Long Định 1.758 1,08 1,00 Huyện Châu Thành 63 Xã Nhị Bình 1.883 1,09 1,00 Huyện Châu Thành 64 Xã Tam Hiệp 2.068 1,11 1,00 Huyện Châu Thành 65 Thị trấn Chợ Gạo 305 0,61 1,10 Huyện Chợ Gạo 66 Xã Hòa Tịnh 711 0,84 1,00 Huyện Chợ Gạo 67 Xã Bình Phan 965 0,98 1,00 Huyện Chợ Gạo 68 Xã Lương Hòa Lạc 958 0,98 1,00 Huyện Chợ Gạo 69 Xã Song Bình 962 0,98 1,00 Huyện Chợ Gạo 70 Xã Mỹ Tịnh An 1.147 1,02 1,00 Huyện Chợ Gạo 71 Xã Phú Kiết 1.142 1,02 1,00 Huyện Chợ Gạo 72 Xã Trung Hòa 1.079 1,02 1,00 Huyện Chợ Gạo 73 Xã Long Bình Điền 1.250 1,03 1,00 Huyện Chợ Gạo 74 Xã Tân Bình Thạnh 1.184 1,03 1,00 Huyện Chợ Gạo 75 Xã Tân Thuận Bình 1.225 1,03 1,00 Huyện Chợ Gạo 76 Xã Hòa Định 1.349 1,04 1,00 Huyện Chợ Gạo 77 Xã Quơn Long 1.330 1,04 1,00 Huyện Chợ Gạo 78 Xã Đăng Hưng Phước 1.439 1,05 1,00 Huyện Chợ Gạo 79 Xã Thanh Bình 1.428 1,05 1,00 Huyện Chợ Gạo 80 Xã Xuân Đông 1.408 1,05 1,00 Huyện Chợ Gạo 81 Xã An Thạnh Thủy 1.516 1,06 1,00 Huyện Chợ Gạo 82 Xã Bình Phục Nhứt 1.786 1,08 1,00 Huyện Chợ Gạo 83 Xã Bình Ninh 1.907 1,09 1,00 Huyện Chợ Gạo 84 Thị trấn Tân Hòa 323 0,62 1,10 Huyện Gò Công Đông 85 Thị trấn Vàm Láng 752 0,86 1,10 Huyện Gò Công Đông 86 Xã Tân Đông 1.165 1,02 1,00 Huyện Gò Công Đông 87 Xã Bình Ân 1.378 1,04 1,00 Huyện Gò Công Đông 88 Xã Bình Nghị 1.353 1,04 1,00 Huyện Gò Công Đông 89 Xã Tân Tây 1.453 1,05 1,00 Huyện Gò Công Đông 90 Xã Tăng Hòa 1.792 1,08 1,00 Huyện Gò Công Đông 91 Xã Gia Thuận 2.091 1,11 1,00 Huyện Gò Công Đông 92 Xã Phước Trung 2.120 1,11 1,00 Huyện Gò Công Đông 93 Xã Tân Phước 2.417 1,12 1,00 Huyện Gò Công Đông 94 Xã Tân Điền 2.523 1,13 1,00 Huyện Gò Công Đông 95 Xã Kiểng Phước 3.898 1,17 1,00 Huyện Gò Công Đông 96 Xã Tân Thành 8.849 1,28 1,00 Huyện Gò Công Đông 97 Thị trấn Vĩnh Bình 769 0,87 1,10 Huyện Gò Công Tây 98 Xã Thành Công 821 0,90 1,00 Huyện Gò Công Tây 99 Xã Yên Luông 1.049 1,01 1,00 Huyện Gò Công Tây 100 Xã Bình Nhì 1 376 1,04 1,00 Huyện Gò Công Tây 101 Xã Bình Phú 1.322 1,04 1,00 Huyện Gò Công Tây 102 Xã Long Vĩnh 1.280 1,04 1,00 Huyện Gò Công Tây 103 Xã Đồng Sơn 1.484 1,05 1,00 Huyện Gò Công Tây 104 Xã Thạnh Trị 1.426 1,05 1,00 Huyện Gò Công Tây 105 Xã Đồng Thạnh 1.567 1,06 1,00 Huyện Gò Công Tây 106 Xã Bình Tân 1.714 1,07 1,00 Huyện Gò Công Tây 107 Xã Thạnh Nhựt 1.783 1,08 1,00 Huyện Gò Công Tây 108 Xã Vĩnh Hựu 1.909 1,09 1,00 Huyện Gò Công Tây 109 Xã Long Bình 1.948 1,10 1,00 Huyện Gò Công Tây 110 Xã Phú Thạnh 2.155 1,11 1,10 Huyện Tân Phú Đông 111 Xã Tân Phú 1.736 1,08 1,00 Huyện Tân Phú Đông 112 Xã Tân Thới 2.112 1,11 1,00 Huyện Tân Phú Đông 113 Xã Tân Thạnh 2.735 1,13 1,00 Huyện Tân Phú Đông 114 Xã Phú Đông 2.966 1,14 1,00 Huyện Tân Phú Đông 115 Xã Phú Tân 12.394 1,31 1,00 Huyện Tân Phú Đông 116 Thị trấn Mỹ Phước 4.028 1,17 1,10 Huyện Tân Phước 117 Xã Phú Mỹ 1.306 1,04 1,00 Huyện Tân Phước 118 Xã Tân Lập 2 1.630 1,07 1,00 Huyện Tân Phước 119 Xã Tân Hòa Thành 1.952 1,10 1,00 Huyện Tân Phước 120 Xã Thạnh Hoà 2479 1,12 1,00 Huyện Tân Phước 121 Xã Tân Hòa Đông 2.690 1,13 1,00 Huyện Tân Phước 122 Xã Thạnh Mỹ 2.821 1,13 1,00 Huyện Tân Phước 123 Xã Tân Hòa Tây 3.157 1,14 1,00 Huyện Tân Phước 124 Xã Tân Lập 1 2.965 1,14 1,00 Huyện Tân Phước 125 Xã Hưng Thạnh 3.257 1,15 1,00 Huyện Tân Phước 126 Xã Phước Lập 3.424 1,15 1,00 Huyện Tân Phước 127 Xã Thạnh Tân 3.304 1,15 1,00 Huyện Tân Phước 128 Phường 3 54 0,47 1,20 Thành phố Mỹ Tho 129 Phường 7 40 0,47 1,20 Thành phố Mỹ Tho 130 Phường 2 71 0,48 1,20 Thành phố Mỹ Tho 131 Phường 8 70 0,48 1,20 Thành phố Mỹ Tho 132 Phường 1 78 0,49 1,20 Thành phố Mỹ Tho 133 Phường 4 81 0,49 1,20 Thành phố Mỹ Tho 134 Phường 9 238 0,58 1,20 Thành phố Mỹ Tho 135 Phường 10 282 0,60 1,20 Thành phố Mỹ Tho 136 Phường 5 272 0,60 1,20 Thành phố Mỹ Tho 137 Phường 6 309 0,62 1,20 Thành phố Mỹ Tho 138 Phường Tân Long 326 0,63 1,20 Thành phố Mỹ Tho 139 Xã Tân Mỹ Chánh 937 0,96 1,00 Thành phố Mỹ Tho 140 Xã Phước Thạnh 1.040 1,01 1,00 Thành phố Mỹ Tho 141 Xã Trung An 1.016 1,01 1,00 Thành phố Mỹ Tho 142 Xã Đạo Thạnh 1.075 1,02 1,00 Thành phố Mỹ Tho 143 Xã Mỹ Phong 1.125 1,02 1,00 Thành phố Mỹ Tho 144 Xã Thới Sơn 1.212 1,03 1,00 Thành phố Mỹ Tho 145 Phường 4 205 0,56 1,20 Thị xã Cai Lậy 146 Phường 1 227 0,57 1,20 Thị xã Cai Lậy 147 Phường 5 256 0,59 1,20 Thị xã Cai Lậy 148 Phường 3 334 0,63 1,20 Thị xã Cai Lậy 149 Phường 2 348 0,64 1,20 Thị xã Cai Lậy 150 Phường Nhị Mỹ 540 0,74 1,20 Thị xã Cai Lậy 151 Xã Thanh Hòa 678 0,82 1,00 Thị xã Cai Lậy 152 Xã Nhị Quý 788 0,88 1,00 Thị xã Cai Lậy 153 Xã Phú Quý 818 0,90 1,00 Thị xã Cai Lậy 154 Xã Tân Phú 837 0,91 1,00 Thị xã Cai Lậy 155 Xã Tân Bình 924 0,96 1,00 Thị xã Cai Lậy 156 Xã Mỹ Hạnh Trung 1.002 1,01 1,00 Thị xã Cai Lậy 157 Xã Tân Hội 1.393 1,05 1,00 Thị xã Cai Lậy 158 Xã Mỹ Hạnh Đông 1.628 1,07 1,00 Thị xã Cai Lậy 159 Xã Long Khánh 2.081 1,11 1,00 Thị xã Cai Lậy 160 Xã Mỹ Phước Tây 2.042 1,11 1,00 Thị xã Cai Lậy 161 Phường 1 45 0,47 1,20 Thị xã Gò Công 162 Phường 2 71 0,48 1,20 Thị xã Gò Công 163 Phường 3 109 0,51 1,20 Thị xã Gò Công 164 Phường 4 136 0,52 1,20 Thị xã Gò Công 165 Phường 5 166 0,54 1,20 Thị xã Gò Công 166 Xã Long Thuận 645 0,80 1,00 Thị xã Gò Công 167 Xã Long Hòa 659 0,81 1,00 Thị xã Gò Công 168 Xã Long Hưng 651 0,81 1,00 Thị xã Gò Công 169 Xã Long Chánh 787 0,88 1,00 Thị xã Gò Công 170 Xã Tân Trung 2.020 1,11 1,00 Thị xã Gò Công 171 Xã Bình Đông 2.225 1,12 1,00 Thị xã Gò Công 172 Xã Bình Xuân 2.655 1,13 1,00 Thị xã Gò Công * Đơn giá rà soát thực địa các trường hợp đã thực hiện xong thủ tục hành chính về đất đai trong năm thống kê theo bản tổng hợp các trường hợp biến động trong kỳ thống kê do Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển đến (hoặc do Ủy ban nhân dân xã thực hiện) để xác định và chỉnh lý sơ bộ vào bản đồ kiểm kê, xác nhận thực tế biến động vào bản tổng hợp các trường hợp biến động đã hoàn thành thủ tục hành chính, nhưng chưa thực hiện trong thực tế. Bảng 3 STT Nội dung chi phí ĐVT Số l ượng Đơn giá (đồng)/khoanh Thành tiền (đồng) (chưa bao gồm thuế VAT) I Chi phí trực tiếp: 44.853 717.648 1 Chi phí vật liệu trực tiếp Khoanh/xã 16 0 0 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp Khoanh/xã 16 1.326 21.216 3 Chi phí nhân công trực tiếp Khoanh/xã 16 43.527 696.432 4 Chi phí điện năng Khoanh/xã 16 0 0 II Chi phí chung (20%I) 8.971 143.530 Tổng số (I+II) 53.824 861.178 Đơn giá tại Bảng 3 nêu trên tính cho xã có 16 khoanh biến động về hình thể, loại đất, loại đối tượng sử dụng đất và đối tượng quản lý đất cần thống kê. Trường hợp xã có mức độ biến động lớn hơn hoặc nhỏ hơn 16 khoanh thì lấy đơn giá/khoanh đất x số lượng khoanh thực tế. * Đơn giá chỉnh lý vào bản đồ kiểm kê đất đai dạng số đối với các trường hợp biến động về hình thể, loại đất, loại đối tượng sử dụng đất, đối tượng quản lý đất trong năm thống kê từ kết quả rà soát. Bảng 4 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đồng)/khoanh Thành tiền (đồng) (chưa bao gồm thuế VAT) I Chi phí trực tiếp: 26.913 430.608 1 Chi phí vật liệu trực tiếp Khoanh/xã 16 0 0 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp Khoanh/xã 16 797 12.752 3 Chi phí nhân công trực tiếp Khoanh/xã 16 26.116 417.856 4 Chi phí điện năng Khoanh/xã 16 0 0 II Chi phí chung (15%I) 4.037 64.591 Tổng số (I+II) 30.950 495.199 Đơn giá tại Bảng 4 nêu trên tính cho xã có 16 khoanh đất biến động. Trường hợp xã có mức độ biến động lớn hơn hoặc nhỏ hơn 16 khoanh đất thì lấy đơn giá/khoanh đất x số lượng khoanh thực tế. II. ĐƠN GIÁ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI CẤP HUYỆN * Đơn giá 1 huyện trung bình (có 15 đơn vị hành chính cấp xã - K slx =15). Bảng 5 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) (chưa bao gồm thuế VAT) I Chi phí trực tiếp: 11.470.185 11.470.185 1 Chi phí vật liệu trực tiếp Bộ/huyện 1 1.723.680 1.723.680 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp Bộ/huyện 1 647.210 647.210 3 Chi phí nhân công trực tiếp Bộ/huyện 1 8.443.485 8.443.485 4 Chi phí điện năng Bộ/huyện 1 655.810 655.810 II Chi phí chung (15%I) 1.720.528 1.720.528 Tổng số (I+II) 13.190.713 13.190.713 Ghi chú: Khi mức lương cơ sở thay đổi, đơn vị tư vấn thực hiện thống kê đất đai cấp huyện được phép điều chỉnh chi phí nhân công trực tiếp theo công thức: Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh = 8.443.485 x K (mức lương cơ sở tại thời điểm/1.490.000 đồng). Đơn giá tại Bảng 5 nêu trên tính cho 1 huyện trung bình. Khi tính đơn giá cho 1 huyện cụ thể trên địa bàn tỉnh thì căn cứ vào số lượng đơn vị cấp xã thuộc huyện (K slx ) ở Bảng 6 để xác định cụ thể: - Chi phí vật liệu trực tiếp = 1.723.680 x [1 + 0,04 x (K slx - 15)] - Chi phí dụng cụ trực tiếp = 647.210 x [1 + 0,04 x (K slx - 15)] - Chi phí nhân công trực tiếp = 8.443.485 (hoặc Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh) x [1 + 0,04 x (K slx - 15)] - Chi phí điện năng = 655.810 x [1 + 0,04 x (K slx -15)] Bảng hệ số số lượng đơn vị cấp xã thuộc huyện (K slx ) Bảng 6 STT Đơn vị hành chính cấp huyện Số lượng đơn vị cấp xã thuộc huyện - K slx Ghi chú 1 Huyện Cái Bè 25 2 Huyện Cai Lậy 16 3 Huyện Châu Thành 23 4 Huyện Chợ Gạo 19 5 Huyện Gò Công Đông 13 6 Huyện Gò Công Tây 13 7 Huyện Tân Phú Đông 6 8 Huyện Tân Phước 12 9 Thành phố Mỹ Tho 17 10 Thị xã Cai Lậy 16 11 Thị xã Gò Công 12 * Trường hợp đã có cơ sở dữ liệu đất đai nhưng chưa khai thác sử dụng ở cấp xã: Đơn giá rà soát, tổng hợp các thửa đất có biến động về hình thể, loại đất, loại đối tượng sử dụng đất và đối tượng quản lý đất đã thực hiện xong thủ tục hành chính về đất đai trong năm thống kê từ hồ sơ địa chính và các hồ sơ thủ tục về đất đai liên quan gửi Ủy ban nhân dân cấp xã trước ngày 15 tháng 11 để thực hiện thống kê đất đai hàng năm. Bảng 7 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đồng)/xã Thành tiền (đồng) (chưa bao gồm thuế VAT) I Chi phí trực tiếp: 202.417 3.036.255 1 Chi phí vật liệu trực tiếp Bộ/xã 15 0 0 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp Bộ/xã 15 0 0 3 Chi phí nhân công trực tiếp Bộ/xã 15 202.417 3.036.255 4 Chi phí điện năng Bộ/xã 15 0 0 II Chi phí chung (15%I) 30.363 455.438 Tổng số (I+II) 232.780 3.491.693 Đơn giá tại Bảng 7 nêu trên tính cho huyện có 15 xã biến động. Trường hợp huyện có mức độ biến động lớn hơn hoặc nhỏ hơn 15 xã thì lấy đơn giá/xã x số lượng xã thực tế. * Trường hợp chưa có cơ sở dữ liệu đất đai: Đơn giá rà soát, tổng hợp các thửa đất có biến động về hình thể, loại đất, loại đối tượng sử dụng đất và đối tượng quản lý đất đã thực hiện xong thủ tục hành chính về đất đai trong năm thống kê từ hồ sơ địa chính và các hồ sơ thủ tục về đất đai liên quan gửi Ủy ban nhân dân cấp xã trước ngày 15 tháng 11 để thực hiện thống kê đất đai hàng năm. Bảng 8 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đồng)/thửa Thành tiền (đồng) (chưa bao gồm thuế VAT) I Chi phí trực tiếp: 5.060 2.277.000 1 Chi phí vật liệu trực tiếp Thửa/huyện 450 0 0 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp Thửa/huyện 450 0 0 3 Chi phí nhân công trực tiếp Thửa/huyện 450 5.060 2.277.000 4 Chi phí điện năng Thửa/huyện 450 0 0 II Chi phí chung (15%I) 759 341.550 Tổng số (I+II) 5.819 2.618.550 Đơn giá tại Bảng 8 nêu trên tính cho huyện có 450 thửa đất biến động. Trường hợp huyện có mức độ biến động lớn hơn hoặc nhỏ hơn 450 thửa thì lấy đơn giá/thửa x số lượng thửa thực tế. III. ĐƠN GIÁ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI CẤP TỈNH * Đơn giá 1 tỉnh trung bình (có 10 đơn vị hành chính cấp huyện - K slh =10). Bảng 9 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) (chưa bao gồm thuế VAT) I Chi phí trực tiếp: 16.267.424 16.267.424 1 Chi phí vật liệu trực tiếp tỉnh 1 2.818.800 2.818.800 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp tỉnh 1 838.841 838.841 3 Chi phí nhân công trực tiếp tỉnh 1 11.638.241 11.638.241 4 Chi phí điện năng tỉnh 1 971.542 971.542 II Chi phí chung (15%I) 2.440.114 2.440.114 Tổng số (I+II) 18.707.538 18.707.538 Ghi chú: Khi mức lương cơ sở thay đổi, đơn vị tư vấn thực hiện thống kê đất đai cấp tỉnh được phép điều chỉnh chi phí nhân công trực tiếp theo công thức: Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh = 11.638.241 x K (mức lương cơ sở tại thời điểm/1.490.000 đồng). Đơn giá tại Bảng 9 nêu trên tính cho 1 tỉnh trung bình. Khi tính đơn giá cho 1 tỉnh cụ thể (Tỉnh Tiền Giang) thì căn cứ vào số lượng đơn vị cấp huyện thuộc tỉnh (K slh ) ở Bảng 10 để xác định cụ thể: - Chi phí vật liệu trực tiếp = 2.818.800 x [1 + 0,05 X (K slh - 10)] - Chi phí dụng cụ trực tiếp = 838.841 x [1 + 0,05 X (K slh - 10)] - Chi phí nhân công trực tiếp = 11.638.241 (hoặc Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh) x [1 + 0,05 x (K slh -10)] - Chi phí điện năng = 971.542 x [1 + 0,05 X (K slh - 10)] Bảng hệ số số lượng đơn vị cấp huyện thuộc tỉnh (K slh ) Bảng 10 Nhóm Đơn vị hành chính cấp tỉnh Số lượng đơn vị cấp huyện thuộc tỉnh - K slh Ghi chú 1 Tỉnh Tiền Giang 11 * Đơn giá rà soát tổng hợp các thửa đất có biến động về hình thể, loại đất, loại đối tượng sử dụng đất và đối tượng quản lý đất đã thực hiện xong thủ tục hành chính về đất đai trong năm thống kê từ hồ sơ địa chính và các hồ sơ thủ tục về đất đai liên quan gửi Ủy ban nhân dân cấp xã trước ngày 15 tháng 11 để thực hiện thống kê đất đai hàng năm (trừ các đơn vị cấp xã đã xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai sử dụng đồng bộ ở các cấp). Bảng 11 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đồng)/thừa Thành tiền (đồng)(chưa bao gồm thuế VAT) I Chi phí trực tiếp: 8.493 2.547.900 1 Chi phí vật liệu trực tiếp Thửa/tỉnh 300 0 0 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp Thửa/tỉnh 300 0 0 3 Chi phí nhân công trực tiếp Thửa/tỉnh 300 8.493 2.547.900 4 Chi phí điện năng Thửa/tỉnh 300 0 0 II Chi phí chung (15%I) 1.274 382.185 Tổng số (I+II) 9.767 2.930.085 Đơn giá tại Bảng 11 nêu trên tính cho tỉnh có 300 thửa đất biến động. Trường hợp tỉnh có mức độ biến động lớn hơn hoặc nhỏ hơn 300 thửa thì lấy đơn giá/thửa x số lượng thửa thực tế.