36/2019/QĐ-UBND

Quyết định 36/2019/QĐ-UBND quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Tiền Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 36 /2019/QĐ-UBND Tiền Giang, ngày 20 tháng 12 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH GIÁ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ ĐỐI VỚI NHÀ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 th á ng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Ph í và l ệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015; Căn cứ Nghị định s ố 140/20 16 /NĐ-CP ngày 10 th á ng 10 năm 2016 của Ch í nh phủ v ề l ệ ph í trư ớ c bạ; Căn cứ Nghị định số 20/20 1 9/NĐ-CP ngày 21 tháng 02 năm 2019 của Ch í nh phủ về sửa đ ổ i, bổ sung một số điều của Ngh ị định số 1 40/20 1 6/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Ch í nh phủ về l ệ ph í trước bạ; Căn cứ Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài ch í nh hư ớ ng dẫn về lệ ph í trước bạ; Căn cứ Thông tư số 20/2019/TT-BTC ngày 09 tháng 4 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung một s ố điều của Thông tư số 30 1 /20 1 6/TT-BTC ngày 15/11/2016 của Bộ Tài ch í nh hướng dẫn về lệ ph í trước bạ; Theo đề nghị c ủ a Sở Tài chính. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm v i điều chỉnh, đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. 2. Đối tượng áp dụng: Quyết định này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 3, Điều 1 Nghị đinh số 20/2019/NĐ-CP ngày 21/02/2019 của Chính phủ). Điều 2. Giá tính lệ phí trước bạ đối v ớ i nhà Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau: Giá tính lệ phí trước bạ đ ố i với nhà (đồng) = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m 2 ) x Giá 01 (một) mét vuông nhà (đồng/m 2 ) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ 1. Diện tích nhà chịu lệ phí tr ước bạ là toàn bộ diện tích sàn n hà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu h ợ p pháp của t ổ chức, cá nhân. 2. Giá 01 (một) mét vuông nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một (01) m 2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật v ề xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. 3. Đối với đơn giá nhà của các căn hộ thuộc dự án chung cư nhà ở: Giá một (0 1 ) m 2 nhà làm cơ sở tính lệ phí trước bạ được tính như sau: Giá m ộ t (01) m 2 nhà tính lệ phí trước bạ nhà chung cư = Giá thực tế xây dựng “mới” một (01) m 2 sàn nhà tính theo suất đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành t ại thời điểm tính thuế trước b ạ Hệ số sàn sử dụng riêng so với tổng diện tích sàn xây dựng (là 0,73) 4. Chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ: a) Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nh à chịu lệ phí trước bạ: C ấp loại nhà ở và Mã hi ệ u Th ờ i gian đã sử dụng Nhà cấp II (%) Nhà cấp III (%) Nhà cấp IV (%) ĐB (nhà trên 7 tầng) ĐB (nhà từ 5-7 tầng hoặc biệt thự) KC B1 KC B2 KC B3 KC A1 KC A2 KC A3 KC A4 Bkc A 1 Bkc A2 Bkc A3 KC C1 KC C2 KC C3 - Dưới 5 năm 95 90 85 80 - Từ 5 năm đến 10 năm 90 85 75 60 - Trên 10 năm đến 15 năm 85 80 70 45 - Trên 15 năm đến 20 năm 80 75 55 30 - Trên 20 năm đến 30 năm 70 60 40 - Trên 30 năm đến 40 năm 60 45 35 - Trên 40 năm đến 50 năm 50 35 30 - Trên 50 năm đến 70 năm 40 30 - Trên 70 năm đến 85 năm 35 - Trên 85 năm 30 b) Cấp loại nhà và mã hiệu quy định tại điểm a, khoản 4 Điều này thực hiện theo quy đ ị nh tại Quyết định số 02/2019/QĐ-UBND ngày 14/02/2019 của Ủ y ban nhân dân t ỉ nh Tiền Giang ban hành Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn t ỉ nh Tiền Giang. c) Thời gian sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ. d) Trường hợp không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì tỷ lệ (%) chất lượng còn lại được xác định trên hiện trạng nhà chịu lệ phí trước bạ. đ) Trường hợp nhà đã hết giá trị khấu hao, nhưng còn sử dụng được hoặc tỷ lệ chấ t l ượng còn lại thấ p hơn tỷ lệ thu phí trước bạ thấp nhất thì tính theo tỷ l ệ (%) chất lượng còn lại th ấp nhất. Đ i ều 3. Điều khoản th i hành 1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2020. 2. Quyết định này bãi bỏ Quyết định số 11/2018/QĐ- U B N D ngày 14/6/2018 của Ủ y ban nhân dân tỉnh Tiền Giang quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Điều 4. Tổ chức th ự c hi ệ n Chánh Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân và Ủ y ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng các sở, ngành tỉnh; Chủ t ị ch Ủ y ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 4; - Bộ Tư pháp (Cục kiểm tra VBQPPL); - TT. Tỉnh ủy, TT. HĐND t ỉ nh, UBMTTQ tỉnh; - CT, các PCT UBND tỉnh; - Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh; - Kho bạc Nhà nước Tiền Giang; - Các sở, ban, ngành tỉnh; - TT. HĐND, UBND các huyện, thành, thị; - VP: các CVP và các PVP, Các phòng NC, Phòng KTTC (Luân), Trung tâm Tin học và Công báo, C ổ ng thông tin điện tử t ỉ nh; - Lưu: VT, (Tú). TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Văn Nghĩa