31/BXD-QLN

Công văn 31/BXD-QLN năm 2015 về hình thức đầu tư thành lập pháp nhân mới đầu tư dự án kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành BỘ XÂY DỰNG -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 31/BXD-QLN V/v: hình thức đầu tư thành lập pháp nhân mới đầu tư dự án kinh doanh bất động sản. H à Nộ i , n gà y 2 7 th á n g 5 n ă m 2 0 1 5 K í n h gử i : C ô n g ty Cổ p h ầ n đ ầ u tư M a n d a ra B ộ X â y d ự n g nh ậ n đư ợ c C ôn g v ă n s ố 12 / 201 5 / C V - M D R ng à y 20/3/ 2 01 5 c ủ a C ô n g t y Cổ p h ầ n đ ầ u t ư M a nd a ra đ ề ngh ị h ư ớn g d ẫ n h ì n h th ứ c đ ầ u t ư th ự c hi ệ n d ự á n k in h do a n h b ấ t đ ộ n g s ả n t ạ i d ự á n s ố 0 1 N gu y ễ n V ă n Să ng , ph ư ờn g T â n S ơ n N hì , quậ n T â n P hú , th à n h p h ố H ồ C h í M in h. Sa u kh i ngh i ê n c ứ u , B ộ X â y d ự n g c ó ý ki ế n nh ư s a u : 1 . V ề hìn h th ứ c đ ầ u t ư hợ p t á c kin h do a n h th à n h l ậ p ph á p nh â n m ớ i đ ể th ự c hi ệ n d ự á n kin h do a n h b ấ t độn g s ả n T ại Kh o ả n 8 Đ i ề u 1 9 c ủ a L u ật Ki n h d o a n h b ấ t đ ộ n g s ả n 2 00 6 qu y đ ịnh qu y ền c ủ a c h ủ đ ầu t ư d ự á n : “ L i ê n d o an h , h ợ p t á c k in h d o an h v ớ i t ổ c h ức, c á n hâ n t ro n g n ước, t ổ c h ức, c á n hâ n n ước n go ài , n g ười V i ệ t N a m đ ịn h c ư ở n ư ớ c n go à i đ ể t h ự c h i ệ n dự á n ”. T ại Kh o ả n 1 Đ i ề u 7 c ủ a N g h ị đ ịn h s ố 1 0 8/ 2 00 6/ N Đ -CP n g à y 22/ 9/ 2 00 6 c ủ a C h í n h p h ủ q u y định c h i ti ế t v à hư ớ n g d ẫ n thi h à n h m ộ t số đ i ều c ủ a L u ậ t Đ ầu t ư qu y đị nh : “ 1 . N h à đ ầ u tư t ro n g n ư ớ c, n h à đ ầ u t ư nư ớ c ng o à i đ ư ợ c đ ầ u t ư th e o hì n h t h ức 1 0 0 % v ố n đ ể th à n h lậ p c ô n g t y t r á c h n hi ệm h ữ u h ạ n , c ôn g t y cổ p hầ n , c ô n g t y h ợ p d a n h , do a n h n g hi ệ p tư n hâ n t h e o q u y đ ị n h c ủ a L uậ t Doan h n gh i ệp v à ph á p l u ậ t có l i ê n q u a n ” ; đ ồ n g t h ờ i t ạ i K h o ản 1 Đ i ều 2 2 c ủ a L u ậ t Đ ầ u t ư 20 1 4 ( có h i ệ u l ự c t h i h à n h t ừ n g ày 01 / 7 /2 0 1 5 ) c ũ n g q u y đ ị n h : “ N h à đ ầ u t ư đ ược th à n h l ậ p t ổ c h ức k in h tế th e o qu y đị n h c ủ a p h á p l u ậ t ” . T h eo các q u y đ ị n h p h á p l u ậ t n êu t r ê n , t r ư ờ n g h ợp C ôn g t y Cổ p h ần Đ ầ u t ư Ma n d ara đ ề ng h ị đ ư ợc l i ê n d o a n h v ớ i C ô n g t y C ổ p h ần B ô n g B ạ c h T u y ết đ ầ u t ư d ự án k in h do a n h b ấ t đ ộn g s ả n t ại k h u đ ất n ê u t r ê n t h e o qu y h o ạch p h â n k h u đ ư ợc p h ê d u y ệt t h ì C ô n g t y C ổ p h ầ n Đ ầu t ư M a n d a r a đ ư ợc h ợ p t ác l i ê n d o a n h v ớ i đ ơ n vị đ a n g qu ản l ý s ử d ụ n g kh u đ ấ t l à C ôn g t y C ổ p h ần B ô n g B ạ c h T u y ết th e o h ì n h t h ức g ó p v ố n t h à n h l ậ p d o a n h ng h i ệ p m ới đ ể đ ầu t ư d ự á n kin h d o a n h b ất độ n g s ả n tại k h u đ ất s ố 0 1 N g u y ễn V ăn Să n g ph ư ờ n g T ân S ơ n Nhì , q u ận T â n P h ú , t h à n h p h ố H ồ C h í M i n h . K h i t h ự c hi ệ n đ ầ u t ư d ự á n , do a n h n gh i ệ p cầ n p h ả i đ á p ứ n g cá c đ i ề u k i ệ n th e o qu y đ ịn h ph á p l u ậ t v ề đ ầ u tư , kin h do a n h b ấ t độn g s ả n , đ ấ t đ a i , đ ô t h ị , nh à ở , x â y d ự ng. 2 . V ề vi ệ c x á c địn h h ì n h th ứ c s ử dụn g đ ấ t k h i t h ự c hi ệ n c hu y ể n đổ i m ụ c đí c h s ử dụn g đ ấ t V i ệc x á c đị n h hì n h t h ứ c s ử d ụ n g đ ấ t và h ì n h t h ứ c nộ p tiền s ử dụ n g đ ất c ủ a d ự án đ ề n gh ị C ôn g t y li ên h ệ v ớ i Cơ q u an q u ả n l ý n h à n ư ớ c v ề Đ ất đ a i , T ài c h ín h đ ể đ ư ợc t rả l ờ i . T rên đ ây l à ý k i ế n c ủ a B ộ X ây d ựn g , đ ề n g h ị C ô n g t y Cổ p h ần đ ầ u t ư Ma n d ara n g h i ê n c ứ u , th ự c h i ệ n . / . Nơi nh ậ n : - N hư tr ê n ; - Lưu: V P, Q LN ( 2 b ) . TL. BỘ TR ƯỞ N G CỤ C T R ƯỞ N G C Ụ C Q U Ả N LÝ N HÀ V À THỊ T R ƯỜ N G B Ấ T Đ Ộ N G S Ả N N g u y ễn M ạ nh Hà