02/2020/QĐ-UBND

Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về ủy quyền xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 02/2020 / QĐ -UBND Hà Tĩnh, ngày 21 tháng 01 năm 20 20 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC ỦY QUYỀN XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ TĨNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH Căn cứ Luật T ổ chức chính quyền địa phương ngày 19/ 6 /2015; Căn cứ Luật Ban hành văn b ả n quy phạm ph á p luật ngày 26/6/2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ c á c Nghị định của Ch í nh phủ: số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết th i hành một s ố điều của Luật Đất đai, số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về gi á đất, s ố 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền sử dụng đất, s ố 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 q u y định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nư ớ c, số 1 35/20 1 6/NĐ-CP ngày 09/9/2016 sửa đổi, b ổ sung một s ố điều của c á c Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một s ố Nghị định quy định ch i tiết th i hành Luật đất đai, số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 sửa đổi, b ổ sung một số điều của c á c nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 36/2 01 4/T T -BTNMT ngày 30/6/2014 q u y định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều ch ỉ nh bảng gi á đất, định gi á đất cụ thể và tư v ấ n xác định gi á đất, số 33/2017/ T T-BTNMT ngày 29/9/2017 quy định chi tiết Nghị định số 0 1 /2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Ch í nh phủ sửa đ ổ i, b ổ sung một s ố Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đ ổ i, bổ sung một số điều của c á c Th ô ng tư hư ớ ng dẫn th i hành Luật Đất đai ; C á c Thông tư c ủ a Bộ Tài chính: số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 hư ớ ng dẫn một số điều c ủ a Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, số 77/2 0 14/TT-BTC ngày 16/6/2014 hướng dẫn một s ố điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định v ề thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 sửa đổi, b ổ sung một số điều c ủ a Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 hư ớ ng dẫn một s ố đi ề u c ủa Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ng ày 15/5/2014 của Chính ph ủ quy định về thu tiền sử dụng đất, số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 sửa đổi, b ổ sung một số điều của Thông tư s ố 77/2014 / TT-BTC ngày 16/6/2014 hư ớ ng dẫn một s ố điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Theo đề nghị c ủ a Sở Tài nguyên và Môi trường tại V ă n bản số 24/STNMT-ĐGĐBT ngày 03/01/2020 và Văn bản số 1 86/STNMT-ĐGĐBT ngày 18/01/2020, k è m Báo c á o thẩm định số 737/BC-STP ngày 31/12/2019 của Sở Tư pháp. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ủ y quyền cho Ủy ban nhân d â n các huyện, thành phố, thị xã xây dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể đố i v ới các trường hợp: 1. Tính tiền b ồ i thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện các công trình, dự án trên địa bàn. 2. Tính tiền sử dụng đất kh i Nhà nước công nh ậ n quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối v ớ i phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất ph i nông nghiệp không phải là đ ấ t ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đ ấ t ở cho hộ gia đình, cá nhân. T í nh tiền thuê đất đối v ới đất nông ngh i ệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đ ì nh, cá nhân; 3. Tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước g iao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đ ấ t; 4. Tính tiền thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân v ới trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; 5. Hộ g i a đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất tr ả tiền thuê đất hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và phả i xác định lại giá đất cụ th ể để tính tiền thuê đ ất tại thời điểm có quyết định cho phép chuy ể n sang thuê đất theo hình thức tr ả tiền thuê đất một lần cho cả thời g i an thuê theo quy định của Luật đất đai; 6. Hộ gia đ ì nh, cá nhân mua tà i sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất trả tiền hàng năm trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo g i á đất cụ thể, sử dụng đất đúng mục đ í ch đã được xác định tr ong dự án; 7. Giá đất cụ th ể làm căn cứ xác định giá khởi đi ể m đ ể đấu giá qu y ền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu ti ề n một lần cho cả thời gian thuê cho hộ gia đình, cá nhân; Điều 2. Phối h ợ p xử lý giá đ ấ t tại các khu vực giáp ranh giữa các địa phương kh i xây dựng giá đất cụ thể Việc phê duyệt gi á đ ấ t cụ thể quy định tại Đ i ều 1 nêu tr ên đ ối với c á c khu vực g i áp ranh giữa các huyện, thành phố, thị xã được tính từ đư ờ ng địa giới hành chính ra mỗi bên 500m trước khi phê duyệt phải gửi Dự thảo phương á n giá đất của đơn vị mình để l ấ y ý kiến th ố ng nhất bằng V ă n bản của Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã t i ếp giáp. Trư ờ ng hợp có ý kiến lệch về giá đất lớn hơn 30% các địa phương không thống nhất được thì Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã nơ i có đ ấ t tổng hợp báo c á o gửi Sở Tài nguyên và Môi trư ờ ng để cùng các Sở, ngành liên quan xem xét trình Ủy ban nhân dân t ỉ nh c ó ý kiến bằng Văn bản chỉ đạo trước kh i Ủy ban nhân d â n huyện, thành phố, thị xã phê duyệt giá đất cụ thể. Điều 3. X â y dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể đối với các trường hợp còn lại Giá đất cụ thể để tính tiền kh i Nhà nước g iao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư cho các t ổ chức và các thửa đất hoặc khu đất Ủy ban nhân dân tỉnh giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý thì giao Sở Tà i nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các địa phương, đơn vị có liên quan để tổ chức thực hiện hoặc thuê đơn vị tư vấn có chức năng tư vấn xác định giá đất xây dựng trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định, Ủy ban nhân dân t ỉ nh phê duyệt theo đúng quy định. Điều 4. Trách nhiệm t ổ chức thực hiện Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các nộ i dung được ủy quyền theo đ ú ng trình tự thủ tục quy định c ủ a pháp luật; chịu trách n hiệ m trước pháp luật và Chủ tịch Ủy ban nhân d â n tỉnh về quy ết định của mình đ ố i với việc xây dựng, th ẩ m định, phê duyệt giá đ ấ t cụ th ể và việc tổ chức triển khai thực hiện. Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư c ó trách nh i ệm hướng dẫn, kiểm tra, giám s á t việc thực hiện của Ủy ban nhân dân các huyện, thành ph ố , thị xã đ ả m bảo khách quan, chính xác và đúng quy định; hết th ời hạn ủy quyền, tổng hợp kết quả, b á o cáo và tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh. Thời gian ủy quyền: K ể từ ngày quyết định này có h i ệu lực đến hết ngày 31/12/2020. Đ i ều 5. Hiệu lực thi hành Quyết định này c ó h i ệu lực từ ngày 01 tháng 02 năm 2020. Chánh V ăn phòng Đoàn ĐBQH, HĐND và Ủy ban nhân dân t ỉ nh; Giám đ ố c c á c Sở: Tà i nguyên và Mô i trường, T à i chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Thủ trưởng các ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân c ó liên quan chịu trách nhiệm th i hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 5; - Bộ Tài nguyên và Môi trường (để b/c); - Cục Kiểm tr a văn bản QPPL - Bộ Tư pháp; - TTr. T ỉ nh ủy, TTr. HĐND tỉnh; - Website Chính phủ; - Chủ tịch, các PCT UBND t ỉ nh; - Các Ban HĐND t ỉ nh; - B á o Hà Tĩn h, Đài PT T H t ỉ nh; - Ch á nh, Phó VP tỉnh; - Trung tâm TT-CB-TH tỉnh; - Lưu: VT, NC, NL 2 . TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đặng Ngọc Sơn