692/TCT-CS

Công văn 692/TCT-CS năm 2016 giải đáp vướng mắc về lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành BỘ TÀI CHÍNH TỔNG CỤC THUẾ ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 692 /TCT- CS V/v giải đáp vướng mắc về lệ phí trước bạ. Hà Nội, ngày 24 tháng 02 năm 2016 Kính gửi: Ông Trần Quang Vũ. (Địa chỉ: 77/26B, khu phố Bình Đường 4, phường An Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương) Trả lời đơn thư của ông Trần Quang Vũ về việc giải đáp cụ thể về thu lệ phí trước bạ đối với việc ủy quyền nhà năm 1998, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau: - Tại Nghị định số 222-HĐBT ngày 5/12/1987 của Hội Đồng Bộ trưởng quy định về lệ phí trước bạ và lệ phí chứng thư: + Tại Điều 1, quy định: “Điều 1. Mọi trường hợp chuyển dịch quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng về nhà đất, xe ô tô, xe gắn máy, t à u thuyền... (dưới đây gọi chung là tài sản) bao g ồ m mua, bán, nhượng đ ổ i, cho không, thừa kế đều phải làm thủ tục khai b á o và nộp lệ phí trước bạ cho cơ quan thuế.” + Tại Điều 4 quy định: “Điều 4. Cơ quan thuế các cấp chịu trách nhiệm thu lệ phí trước bạ. Người nộp lệ phí trước bạ c ó trách nhiệm khai b á o thành thật, đầy đủ với cơ quan thuế, xuất trình đầy đủ các chứng từ, tài liệu hoặc giải đáp những v ấ n đ ề c ầ n thiết theo yêu c ầ u của cơ quan thu ế . Phải khai b á o và lệ phí trước bạ trong thời hạn là 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuy ể n dịch tài sản giữa hai bên. Nếu qu á thời hạn trên thì phải bị phạt, m ỗ i ngày nộp chậm 1% trên s ố tiền lệ phí nộp chậm. Nếu có hành vi gian lậu thì ngoài việc phải nộp đủ s ố lệ phí, còn bị phạt đến 3 lần s ố lệ phí gian lậu. Việc x ử l ý các vụ vi phạm về lệ phí trước bạ thuộc thẩm quyền cơ quan thu ế các cấp. N ế u còn khiếu nại thì Ủy ban Nhân dân tỉnh, thành phố , đặc khu trực thuộc Trung ương xem xét và quyết định cuối cùng.” - Tại Thông tư số 75-TC/CTN ngày 29/12/1987 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 222-HĐBT 5/12/1987 của Hội đồng Bộ trưởng về lệ phí trước bạ và lệ phí chứng thư. + Tại Điểm a, Điểm b Điều 1 quy định đối tượng chịu lệ phí trước bạ Điều 1. Nghị định của HĐBT đã nêu "Mọi trường hợp chuyển dịch quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng v ề nhà đất, xe ô tô, xe g ắ n m á y, tàu thuy ề n v.v... (dưới đây gọi chung là tài sản) bao gồm mua bán, nhượng đ ổ i, cho không, hay thừa kế đều phải làm thủ tục khai b á o và nộp l ệ phí trước bạ cho cơ quan thuế. Bộ Tài chính hướng dẫn và giải thích rõ những loại tài sản phải trước bạ và những trường hợp chuy ể n dịch tài sản phải nộp lệ phí trước bạ bạ như sau: a. Những loại tài sản phải nộp lệ phí trước bạ. Theo quy định của Điều 1 Nghị định số 222-HĐBT của Hội đồng Bộ trưởng thì mọi sự chuy ể n dịch các loại tài sản thuộc diện phải đăng k ý quản lý với các cơ quan chức năng của Nhà nước đ ề u phải nộp lệ phí trước bạ. Cụ thể là: - Nhà đất, bao gồm quyền sở hữu hoặc quản lý nhà, quyền sử dụng đất. - Xe ôtô c á c loại - Xe gắn m á y bao gồm: xe hai b á nh, xe ba bánh, xe lam, xe xích lô máy. - Tàu thuyền bao gồm cả ca nô, xà lan, th u yền dùng để vận tải hàng hóa , hành khách hoặc đánh c á trên sông bi ể n. Các tài sản hoặc phương tiện khác bao gồm: xe xích lô, xe lôi, xe ba gác, v i deo cát sét, camêra, s ú ng hơi. b. Các trường hợp chuyển dịch tài sản sau đây phải nộp lệ phí trước bạ: - Chuy ể n dịch tài sản giữa cá nhân, tập th ể , tổ chức đoàn th ể xã hội, các cơ quan ngoại giao nước ngoài, các tổ chức quốc tế, cá nhân người nước ngoài tại Việt Nam với nhau. - Chuy ể n dịch tài sản giữa c á nhân, tập th ể , tổ chức đoàn th ể xã hội, các cơ quan ngoại giao nước ngoài, các tổ chức quốc tế và cá nhân người nước ngoài vớ i các tổ chức kinh tế quốc doanh, công tư hợp doanh, đoàn th ể , cơ quan Nhà nước hoặc ngược lại. - Trường hợp nhận tài sản của c á nhân hay tổ chức từ nước ngoài gửi về, kh i đăng k ý sử dụng hoặc sở hữu cũng phải nộp lệ phí trước bạ. + Tại Khoản 2, Điều 1, Mục I quy định: 2. Người nộp lệ phí trước bạ. - Trường hợp mua bán, nhượng, cho không hay thừa kế thì người nhận tài sản phải nộp l ệ phí trước bạ. - Trường hợp đổi tài sản thì các bên tham gia đổi tài sản đều phải nộp lệ phí trước bạ trên trị gi á tài sản mỗi bên nhận được. + Tại Khoản 1 Mục III quy định trách nhiệm của người nộp lệ phí trước bạ 1. Trách nhiệm của người nộp lệ phí trước bạ Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuyển dịch tài sản giữa hai bên (gi ấ y mua, b á n, nhượng, đ ổ i, cho, di chúc, giao kèo, hợp đồng) người nộp lệ phí trước bạ phải đến cơ quan thuế công thương nghiệp nơi bên nhận tài sản cư trú làm tờ khai chuy ể n dịch tài sản (theo m ẫ u quy định), xuất trình các chứng từ c ầ n th iế t và nộp lệ phí trước bạ trước kh i được các cơ quan quản l ý chức năng cấp giấy phép sử dụng hoặc giấy chứng nhận sở hữu. Tổng cục Thuế thông báo để Trần Quang Vũ được biết./. Nơi nhận: - Như trên; - Vụ Pháp chế; - Vụ Pháp chế (TCT); - Cục Thuế TP Hồ Chí Minh; - Lưu: VT, CS (3b). TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG KT. VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH PHÓ VỤ TRƯỞNG Hoàng Thị Hà Giang