18/2008/QĐ-UBND

Quyết định 18/2008/QĐ-UBND ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản (vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi) gắn liền với đất bị thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế theo quy định của pháp luật trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH TUYÊN QUANG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -------------- Số: 18/2008/QĐ-UBND Tuyên Quang, ngày 17 tháng 09 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN (VẬT KIẾN TRÚC, CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI) GẮN LIỀN VỚI ĐẤT BỊ THU HỒI KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH QUỐC PHÒNG, AN NINH, LỢI ÍCH QUỐC GIA, LỢI ÍCH CÔNG CỘNG, MỤC ĐÍCH PHÁT TRIỂN KINH TẾ THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TUYÊN QUANG UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân ngày 03/12/2004; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai; Căn cứ Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Thông tư số 69/2006/TT-BTC ngày 02 tháng 8 năm 2006 của Bộ Tài chính về việc sửa đổi bổ sung Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 1360/TTr-STC ngày 22 tháng 8 năm 2008 về việc Ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản (vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi) gắn liền với đất bị thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế theo quy định của pháp luật trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản (vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi) gắn liền với đất bị thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế theo quy định của pháp luật trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang”, gồm 02 phụ lục: - Phụ lục số 01: Đơn giá bồi thường thiệt hại về vật kiến trúc; - Phụ lục số 02: Đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi. Điều 2. Đơn giá bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 1 Quyết định này là căn cứ để lập, thẩm định, phê duyệt phương án, dự toán và thanh quyết toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân thiệt hại tài sản gắn liền với đất bị thu hồi thuộc đối tượng được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế theo quy định của pháp luật trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang. Điều 3. Đơn giá bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 1 Quyết định này được áp dụng đối với: a) Các công trình, dự án đã được phê duyệt phương án, dự toán kinh phí bồi thường nhưng đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành chủ đầu tư chưa thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. b) Các công trình, dự án tính đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành chưa duyệt phương án và dự toán kinh phí bồi thường. c) Các công trình, dự án triển khai thực hiện từ thời điểm Quyết định này có hiệu lực trở về sau. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 76/2005/QĐ-UBND ngày 16 tháng 8 năm 2005 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc Ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản (vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi) gắn liền với đất bị thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang. Điều 5. Các ông (bà): Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các cơ quan, ban, ngành của tỉnh; các cơ quan, đơn vị của Trung ương đóng trên địa bàn tỉnh; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, xã, phường, thị trấn; Chủ tịch Hội đồng thẩm định bồi thường giải phóng mặt bằng của tỉnh, Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các huyện, thị xã; các chủ đầu tư xây dựng công trình, dự án; các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Trong quá trình thực hiện trường hợp chỉ số giá tiêu dùng chung theo công bố của Tổng cục Thống kê tăng hoặc giảm 20% so với đơn giá quy định tại Quyết định này hoặc phát hiện ra các bất hợp lý trong đơn giá bồi thường thiệt hại (vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi) quy định tại Quyết định này, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì phối hợp với các ngành chức năng có liên quan của tỉnh nghiên cứu, đề xuất, trình Uỷ ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với quy định hiện hành của Nhà nước./. TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Chẩu Văn Lâm PHỤ LỤC SỐ: 01 ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ VẬT KIẾN TRÚC (Ban hành kèm theo Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND ngày 17/9/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh) I. CƠ SỞ TÍNH TOÁN: - Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ; - Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ; - Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 17/01/2008 của Chính phủ về Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ; - Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình; - Quyết định 02/2005/QĐ-UB ngày 14/01/2005 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy định giá cước vận tải hàng hóa bằng ô tô; Quyết định số 120/QĐ-UB ngày 29/3/2007 của UBND tỉnh về việc ban hành Giá cước bốc xếp bằng thủ công một số loại vật tư, hàng hóa trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang; - Quyết định số 17/2007/QĐ-UBND ngày 20/6/2007 của UBND tỉnh về việc Phê duyệt ban hành "Đơn giá xây dựng công trình - Phần Xây dựng" thực hiện trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang; Quyết định số 18/2007/QĐ-UBND ngày 20/6/2007 của UBND tỉnh về việc Phê duyệt ban hành "Đơn giá xây dựng công trình - Phần lắp đặt" thực hiện trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang; - Quyết định số 282/QĐ-UBND ngày 7/6/2008 của UBND tỉnh về việc áp dụng hệ số điều chỉnh dự toán xây dựng công trình đối với các công trình xây dựng sử dụng vốn ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang; - Căn cứ Thông báo giá số 646/TBLS/TC-XD ngày 28/4/2008 của Liên Sở Tài chính - Xây dựng Thông báo giá vật liệu xây dựng và thiết bị chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư xây dựng quý II năm 2008 trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang; Thông báo số 112/TB-GTVT ngày 20/02/2008 của Sở Giao thông Vận tải về việc Phân loại đường bộ địa phương năm 2008 và tình hình thực hiện công tác bồi thường vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh. II. PHÂN CẤP, PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH: 1- Các công trình nhà kiên cố được phân thành 2 cấp: Cấp IV và cấp III; - Nhà cấp IV chia thành 11 loại: từ số thứ tự 1 đến 11; - Nhà cấp III chia thành 2 loại: loại 1 và loại 2. 2- Các công trình nhà tạm và vật kiến trúc khác chia thành 43 loại: Từ số thứ tự 1 đến số 43. III. CÁCH ÁP DỤNG: 1. Cách xác định diện tích bồi thường: - Nhà xây sàn bằng bê tông cốt thép (nhà cấp III và nhà cấp IV từ nhà loại 4 đến loại 11): Xác định bằng diện tích sàn mái của từng tầng kể cả diện tích mái sảnh, ban công, lô gia (nếu có) cho từng ngôi nhà (không tính diện tích ô văng); - Nhà cấp IV (Từ loại 1 đến loại 3): Xác định bằng diện tích sàn (nền) của nhà. - Nhà cột gỗ, tre, cột khung thép, cột bê tông: Xác định diện tích bằng cách đo từ mép ngoài cùng của các kết cấu chịu lực. 2. Cách áp dụng đơn giá: a) Trường hợp không thể áp đơn giá trong bảng giá tại Quy định này thì Hội đồng Bồi thường hỗ trợ và tái định cư kiểm kê chi tiết, tính toán cụ thể theo đơn giá xây dựng cơ bản ban hành kèm theo Quyết định số 17/2007/QĐ-UBND ngày 20/6/2007, Quyết định số 18/2007/QĐ-UBND ngày 20/6/2007 của UBND tỉnh và các chế độ chính sách đơn giá tiền lương, giá vật liệu xây dựng hiện hành tại thời điểm kiểm kê. b) Các công trình văn hóa, di tích lịch sử, nhà thờ, đền, chùa, miếu… Các công trình kết cấu hạ tầng: Hồ, đập, kênh mương, đường điện, đường thông tin, đường giao thông, cầu cống, cấp thoát nước, san lấp đất được lập dự toán trình cơ quan có thẩm quyền được phân cấp quản lý, thẩm tra xét duyệt riêng. c) Trường hợp đối với nhà cấp IV: Loại 4 và loại 5 mái có chống nóng thì được tính bổ sung thêm đơn giá bán mái phù hợp tại mục 7 hoặc mục 8 phần B phụ lục số 01; Nhà cấp IV loại 6, 7, 8, 9, 10, 11 và nhà cấp III loại 1, loại 2 mái không có chống nóng thì phải khấu trừ phần bán mái phù hợp theo đơn giá bán mái tại mục 7 hoặc mục 8 phần B phụ lục số 01. d) Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, đề nghị các ngành, đơn vị phản ánh về Sở Tài chính. Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan kiểm tra, đề xuất, báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết. IV. ĐƠN GIÁ VỀ TÀI SẢN VẬT KIẾN TRÚC 1. Bảng giá xây dựng mới về nhà ở: Cấp, loại công trình Nội dung Đơn giá (đ/m 2 sàn XD) Cấp Loại 1 2 Nhà cấp IV 1 Nhà 1 tầng: - Tường xây gạch 110mm bổ trụ > 2,6m; - Mái lợp ngói hoặc tôn hoặc phibrôximăng. 985.390 2 Nhà 1 tầng: - Tường xây gạch 220mm > 2,6m; - Mái lợp ngói hoặc tôn hoặc phibrôximăng. 1.318.763 3 Nhà 1 tầng: - Tường xây gạch 220mm > 2,6m; - Mái lợp tôn hoặc ngói hoặc phibrôximăng; - Hiên bê tông cốt thép. 1.747.605 4 Nhà 1 tầng: - Tường xây gạch 220mm, quét vôi ve; - Mái bằng bê tông cốt thép. 1.954.207 5 Nhà 1 tầng: - Tường xây gạch 220mm, lăn sơn; - Mái bằng bê tông cốt thép; - Công trình phụ khép kín. 2.345.507 6 Nhà 2 tầng: - Tường 220mm, quét vôi ve; - Mái bằng bê tông cốt thép; - Trên chống nóng lợp tôn hoặc ngói. 2.276.669 7 Nhà 2 tầng: - Tường xây gạch 220 mm, lăn sơn; - Mái bằng bê tông cốt thép; - Trên chống nóng lợp tôn hoặc ngói. 2.357.257 8 Nhà 2 tầng độc lập (có khuôn viên riêng) - Móng trụ bê tông cốt thép; - Tường xây gạch 220 mm, quét vôi ve; - Mái bằng bê tông cốt thép; - Trên chống nóng lợp tôn hoặc ngói. 2.650.355 Nhà cấp IV 9 Nhà 2 tầng độc lập (có khuôn viên riêng) - Móng trụ bê tông cốt thép; - Tường xây gạch 220 mm, lăn sơn; - Mái bằng bê tông cốt thép; - Trên chống nóng lợp tôn hoặc ngói. 2.779.065 10 Nhà 3 tầng: - Móng trụ; - Khung bê tông cốt thép; - Tường xây, quét vôi ve; - Mái bằng bê tông cốt thép; - Trên chống nóng lợp tôn hoặc ngói. 2.536.799 11 Nhà 3 tầng: - Móng trụ; - Khung bê tông cốt thép; - Tường xây, lăn sơn; - Mái bằng bê tông cốt thép; - Trên chống nóng lợp tôn hoặc ngói. 2.674.942 Nhà cấp III 1 Nhà 4 tầng, 5 tầng: - Móng bằng bê tông cốt thép, móng chắn t­ường gạch dày 330 mm đỡ tường, - Tường bao, quét vôi ve; - Mái bằng bê tông cốt thép; - Trên chống nóng lợp tôn hoặc ngói. 2.445.499 2 Nhà 4 tầng, 5 tầng: - Móng bằng bê tông cốt thép, móng chắn t­ường gạch dày 330 mm đỡ tường, - Tường bao, lăn sơn; - Mái bằng bê tông cốt thép; - Trên chống nóng lợp tôn hoặc ngói. 2.531.185 Ghi chú: 1. Đối với nhà cấp IV (loại 1, loại 2 và loại 3) chưa bao gồm bể phốt, bể nước. 2. Giá xây dựng mới không bao gồm giá trị các loại thiết bị có thể tháo dỡ được như: Điều hoà nhiệt độ, thùng đun nước nóng, bồn tắm, quạt trần, quạt hút gió, quạt treo tường, đèn chùm, chậu rửa, xí bệt. 2. Bảng giá xây dựng mới nhà tạm, vật kiến trúc: Số TT Chi tiết loại nhà tạm, vật kiến trúc Đơn vị tính Đơn giá (đồng) A B C 1 1 Nhà vách trình tường bằng đất đ/m 2 430.400 2 Nhà vách đất, vách tre, nứa đ/m 2 408.200 3 Nhà 1 tầng cột gỗ, vách toócxi đ/m 2 570.000 4 Nhà sàn cột D < 30 cm, vách, sàn bằng tre, nứa đ/m 2 420.825 5 Nhà sàn cột D < 30 cm, vách, sàn bằng gỗ và tre đ/m 2 555.846 6 Nhà sàn cột D ≥ 30 cm, vách, sàn bằng gỗ và tre đ/m 2 574.844 7 Nhà sàn cột D < 30 cm, vách, sàn bằng gỗ đ/m 2 707.200 8 Nhà sàn cột D ≥ 30 cm, vách, sàn bằng gỗ đ/m 2 753.440 9 Nhà bán mái xây gạch < 3m, lợp tôn hoặc ngói đ/m 2 564.032 10 Bán mái xây gạch, mái lợp phibrôximăng đ/m 2 195.798 11 Bán mái xây gạch, mái lợp tôn hoặc ngói đ/m 2 337.667 12 Công trình phụ trợ kết cấu bằng gỗ, tre, lợp tranh, nứa, lá... đ/m 2 143.000 13 Công trình phụ trợ xây bằng gạch, lợp ngói hoặc tấm lợp... đ/m 2 300.300 14 Hàng rào xây gạch đ/m 2 291.114 15 Hàng rào hoa thoáng sắt vuông (12x12) cm đ/m 2 398.480 16 Hàng rào cây xanh có xén tỉa đ/md 23.100 17 Hàng rào cây xanh không xén tỉa mật độ dầy đặc có phên tre, nứa đan dầy cao từ 1,2 m đến 2m đ/md 12.320 18 Hàng rào đơn giản (tre, nứa) đ/md 4.620 19 Bể nước móng đáy bê tông cốt thép, tường xây 220, nắp bê tông cốt thép đ/m 3 1.164.696 20 Bể nước đáy bê tông cốt thép, tường xây 110, nắp bê tông cốt thép đ/m 3 915.214 21 Bể tự hoại tường xây 220, nắp bê tông cốt thép đ/m 3 998.577 22 Giếng nước D ≤ 1m; xây, xếp cuốn gạch hoặc tang bê tông từ dưới lên đ/m 284.184 23 Giếng nước D > 1m, xây, xếp cuốn gạch hoặc tang bê tông từ dưới lên đ/m 334.592 24 Giếng nước D ≤ 1m, thành xây gạch chỉ hoặc tang bê tông đ/m 169.592 25 Giếng nước D > 1m, thành xây gạch chỉ hoặc tang bê tông đ/m 182.755 26 Giếng khoan đ/m 253.331 27 Xếp khan đá hộc đ/m 3 259.724 28 Xây đá hộc đ/m 3 433.727 29 Xây gạch chỉ đ/m 3 744.115 30 Lát gạch chỉ đ/m 2 83.338 31 Bê tông sỏi đ/m 3 416.778 32 Bê tông gạch vỡ đ/m 3 95.657 33 Ván khuôn đ/m 2 47.368 34 Đào xúc đất thủ công đ/m 3 36.241 35 Đắp đất thủ công đ/m 3 49.126 36 Đào san đất bằng máy ≤ 70m đ/m 3 4.759 37 Đào san đất bằng máy > 70 m đ/m 3 7.280 38 Tháo dỡ, lắp đặt quạt điện đ/cái 58.432 39 Tháo dỡ, lắp đặt điều hoà đ/cái 160.373 40 Tháo dỡ, lắp đặt đèn chùm đ/bộ 36.424 41 Tháo dỡ, lắp đặt thùng đun n­ước nóng đ/bộ 332.300 42 Tháo dỡ, lắp đặt bồn tắm đ/bộ 218.552 43 Tháo dỡ, lắp đặt chậu tiểu, chậu xí, chậu rửa đ/bộ 72.851 3. Bảng đơn giá bồi thường di chuyển mồ mả: Số TT Loại mồ mả Đơn vị tính Phạm vi phải di chuyển Trong phạm vi xã Ngoài phạm vi xã, trong phạm vi huyện Ngoài phạm vi huyện, trong phạm vi tỉnh 1 Mồ mả đã cải táng chưa xây gạch đ/mộ 819.000 1.001.000 1.365.000 2 Mồ mả đã cải táng xây gạch đ/mộ 1.274.000 1.456.000 1.820.000 3 Mồ mả chưa cải táng, đã đến thời hạn cải táng đ/mộ 1.183.000 1.365.000 1.729.000 4 Mộ chôn không cải táng đã xây gạch đ/mộ 1.365.000 1.547.000 1.911.000 5 Mộ chôn chưa đến kỳ cải táng (chôn dưới 3 năm) Hội đồng đền bù lập dự toán chi tiết trình duyệt Ghi chú: Đơn giá bồi thường di chuyển mồ mả, trên đây đã bao gồm: Chi phí đào, bốc, vận chuyển, xây dựng lại, chi phí hương khói, chưa có lệ phí đất đai. PHỤ LỤC SỐ: 02 ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI (Ban hành kèm theo Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND ngày 17/9/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh) I. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG VỀ KIỂM KÊ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI 1. Quy định chung: * Các số liệu đo đếm khi kiểm kê đều được làm tròn số: - Đơn vị đo chiều dài, chiều rộng, chiều cao, chiều sâu, bề rộng tán cây, đường kính tán cây được làm tròn tới 0,1 m; - Đường kính thân cây được làm tròn tới cm; - Đơn vị đo diện tích được làm tròn số tới m 2 - Đơn vị đo thời gian được làm tròn tới tháng. * Trường hợp các số đo vượt khung trong bảng đơn giá thì được áp dụng theo mức cao nhất trong đơn giá. 2. Cách xác định đường kính thân cây: * Vị trí đo: - Cây có 1 thân chính, chiều cao ≥ 3m phân cành thấp nhất ở độ cao > 1,3m thì đo ở độ cao 1,3 m cách mặt đất. - Cây có 1 thân chính, chiều cao ≥ 3m phân cành thấp nhất ở độ cao < 1,3m thì đo ở dưới điểm phân cành 0,3 m. - Cây có chiều cao 1,3 < h < 3 m, phân cành thấp nhất ở độ cao > 1/3 chiều cao cây thì đo tại điểm cách mặt đất tương đương 1/3 chiều cao cây. - Cây có chiều cao 1,3 < h < 3 m, phân cành thấp nhất ở độ cao < 1/3 chiều cao cây thì đo ở dưới điểm phân cành 0,1 m. - Cây có chiều cao < 1,3 m thì đo tại điểm cách mặt đất 0,1m. * Cách đo: Dùng một trong hai cách sau đây: - Dùng thước kẹp đo 2 chiều đường kính thân, lấy giá trị trung bình = - Dùng thước dây đo chu vi thân sau đó chia cho 3,14. 3. Xác định đường kính tán lá: * Vị trí đo: Đo hình chiếu vuông góc của tán lá với mặt đất. * Cách đo: Dùng thước đo khoảng cách lớn (R1) và nhỏ nhất (R2) từ thân cây đến mép của hình chiếu tán lá. Tổng hai khoảng cách (D) là đường kính tán lá (D = R1+R2). 4. Cách xác định chiều cao: Chiều cao của cây được tính từ mặt đất đến hết ngọn của cây trồng đó. 5. Xác định tuổi cây: Đơn vị để xác định tuổi cây là tháng tuổi và năm tuổi trong đó tháng có 30 ngày, năm có 12 tháng. 6. Xác định diện tích ao, hồ, vườn cây: Xác định diện tích thửa theo bản đồ địa chính hoặc bản đồ giải thửa. Trường hợp không có bản đồ thì xác định trên diện tích theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. 7. Xác định mực nước ao hồ: Dùng thước cứng đo 5 điểm đại diện vuông góc với mặt nước. Mức nước ao hồ là số trung bình của 5 số đo trên. II. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI (THỦY SẢN) 1. Đơn giá cây trồng lâu năm: Số TT Loại cây Đơn vị tính Chỉ tiêu và quy cách xác định Đơn giá (Đồng) 1 Vải ta cây Đường kính thân từ 40cm trở lên 420.000 Đường kính thân từ 30cm đến dưới 40cm 210.000 Đường kính thân từ 15cm đến dưới 30cm 150.000 Đường kính thân từ 8cm đến dưới 15cm 96.000 Đường kính thân từ 2cm đến dưới 8cm 60.000 Đường kính thân từ 1cm đến dưới 2cm 24.000 Đường kính thân dưới 1cm 12.000 2 Vải thiều cây Đ­ường kính tán lá từ 6m trở lên 600.000 Đ­ường kính tán lá từ 5m đến d­ưới 6m 480.000 Đ­ường kính tán lá từ 4m đến d­ưới 5m 360.000 Đ­ường kính tán lá từ 3m đến d­ưới 4m 240.000 Đ­ường kính tán lá từ 1m đến dưới 3m 120.000 Đ­ường kính tán lá từ 0,5 đến dư­ới 1m 60.000 Đ­ường kính tán lá dư­ới 0,5m 35.000 3 Nhãn trồng bằng hạt cây Đư­ờng kính thân từ 40cm trở lên 850.000 Đ­ường kính thân từ 30cm đến dưới 40cm 600.000 Đ­ường kính thân từ 15 cm đến dưới 30cm 400.000 Đ­ường kính thân từ 8cm đến dưới 15cm 250.000 Đ­ường kính thân từ 5cm đến dưới 8cm 150.000 Đ­ường kính thân từ 2cm đến dưới 5cm 50.000 Đư­ờng kính thân từ 1cm đến dưới 2cm 15.000 Đư­ờng kính thân d­ưới 1cm 7.500 4 Nhãn trồng bằng cành chiết hoặc cây ghép cây Đư­ờng kính tán lá trên 5m 970.000 Đ­ường kính tán lá từ trên 4m đến 5m 720.000 Đ­ường kính tán lá từ trên 3m đến 4m 600.000 Đ­ường kính tán lá từ trên 2m đến 3m 250.000 Đư­ờng kính tán lá từ trên 1m đến 2m 100.000 Đ­ường kính tán lá từ 0,5 đến 1m 50.000 Đ­ường kính tán lá d­ưới 0,5 m 35.000 5 Các loại hồng cây Đ­ường kính thân từ 25 cm trở lên 300.000 Đ­ường kính thân từ 15cm đến dư­ới 25cm 240.000 Đ­ường kính thân từ 9cm đến dưới 15cm 120.000 Đ­ường kính thân từ 2cm đến dưới 9cm 60.000 Đ­ường kính thân từ 0,5cm đến dưới 2cm 12.000 Đ­ường kính thân duới 0,5cm 6.000 6 Mít cây Đư­ờng kính thân trên 40cm trở lên 300.000 Đường kính thân trên 30cm đến 40cm 200.000 Đư­ờng kính thân trên 15cm đến 30cm 150.000 Đư­ờng kính thân trên 8cm đến 15cm 75.000 Đư­ờng kính thân từ 2 đến 8cm 25.000 Đ­ường kính thân d­ưới 2cm 10.000 7 Xoài, muỗm cây Đ­ường kính thân trên 25cm 300.000 Đ­ường kính thân trên 20cm đến 25cm 225.000 Đư­ờng kính thân trên 10cm đến 20cm 100.000 Đ­ường kính thân trên 2cm đến 10cm 30.000 Đư­ờng kính thân từ 2cm trở xuống 12.000 8 Các loại Cam, Quýt cây Đư­ờng kính tán lá 4m trở lên 300.000 Đ­ường kính tán lá trên 3m đến 4m 180.000 Đ­ường kính tán lá trên 1m đến 3m 96.000 Đ­ường kính tán lá trên 0,5m đến 1m 18.000 Đ­ường kính tán lá từ 0,5m trở xuống 12.000 9 Trẩu, Sở cây Đ­ường kính thân từ 20cm 60.000 Đư­ờng kính thân trên 10cm đến 20cm 36.000 Đ­ường kính thân trên 2cm đến 10cm 24.000 Đ­ường kính thân từ 1cm đến 2cm 12.000 Đư­ờng kính thân d­ưới 1cm 6.000 10 Bồ kết cây Đ­ường kính thân từ 30cm trở lên 240.000 Đ­ường kính thân trên 15cm đến 30cm 150.000 Đư­ờng kính thân trên 2cm đến 15cm 60.000 Đư­ờng kính thân từ 1cm đến 2cm 12.000 Đ­ường kính thân d­ưới 1cm 6.000 11 Cà phê cây Đ­ường kính thân trên 20cm 72.000 Đường kính thân trên 10cm đến 20cm 48.000 Đ ư ờng kính thân trên 2cm đến 10cm 18.000 Đường kính thân từ 1cm đến 2cm 9.600 Đường kính thân d­ưới 1cm 6.000 12 Dừa cây Đã có quả 165.000 Chư­a có quả, chiều cao thân từ 2m trở lên 72.000 Ch­ưa có quả, chiều cao thân từ 1m đến d­ưới 2m 36.000 Chiều cao thân d­ưới 1m 24.000 13 Cau, Báng, Móc, Đao cây Đã có quả 84.000 Ch­ưa có quả, chiều cao thân từ 2m trở lên 48.000 Ch­ưa có quả, chiều cao thân dư­ới 2m 12.000 14 Cọ lợp nhà cây Từ 60 tháng tuổi trở lên 36.000 Từ trên 25 tháng tuổi đến d­ưới 60 tháng tuổi 24.000 Từ 25 tháng tuổi trở xuống 12.000 Cọ già cỗi (Hỗ trợ công chặt) 6.000 15 Chè 15.1 Chè trồng bằng cành (quy trình 2,3 vạn cây) 100m 2 Mới trồng dưới 1 năm 410.000 Mới trồng từ 1 năm đến 2 năm 510.000 15.2 Chè trồng bằng hạt (quy trình 2,3 vạn cây) 100m 2 Mới trồng d­ưới 1 năm 280.000 Mới trồng từ 1 năm đến 2 năm 390.000 Mới trồng từ 2 năm đến d­ưới 3 năm 450.000 15.3 Chè bắt đầu kinh doanh a Tuổi chè dưới 10 tuổi 100m 2 Năng suất d­ưới 5 tấn 500.000 Năng suất từ 5 tấn đến d­ưới 10 tấn 610.000 Năng suất từ 10 tấn đến d­ưới 15 tấn 660.000 Năng suất từ 15 tấn trở lên 670.000 b Tuổi chè từ 10 tuổi đến 20 tuổi 100m 2 Năng suất dư­ới 5 tấn 430.000 Năng suất từ 5 tấn đến d­ưới 10 tấn 480.000 Năng suất từ 10 tấn đến d­ưới 15 tấn 540.000 Năng suất từ 15 tấn trở lên 550.000 c Tuổi chè trên 20 tuổi 100m 2 Năng suất d­ưới 5 tấn 200.000 Năng suất từ 5 tấn đến dư­ới 10 tấn 230.000 Năng suất từ 10 tấn đến d­ưới 15 tấn 290.000 Năng suất từ 15 tấn trở lên 300.000 16 Táo, Mơ, Mận, Đào, Lê cây Đường kính thân trên 20cm 182.000 Đường kính thân từ trên 10cm đến 20cm 108.000 Đ­ường kính thân từ 2cm đến 10cm 49.000 Đ­ường kính thân từ 1cm đến 2 cm 12.000 Đư­ờng kính thân d­ưới 1cm 6.000 17 Na, lựu Đ­ường kính thân trên 15cm 144.000 Đ­ường kính thân từ trên 10cm đến 15cm 96.000 Đư­ờng kính thân từ trên 2cm đến 10cm 36.000 Đư­ờng kính thân từ 1 đến 2cm 12.000 Đư­ờng kính thân dưới 1cm 6.000 18 Bưởi, Phật thủ cây Đ­ường kính tán lá trên 5m 144.000 Đ­ường kính tán lá trên 4m đến 5m 104.000 Đ­ường kính tán lá trên 2m đến 4m 60.000 Đ­ường kính tán lá trên 1m đến 2m 36.000 Đư­ờng kính tán lá từ 0,5m đến 1m 12.000 Đ­ường kính tán d­ưới 0,5m 6.000 19 Vối cây Đ­ường kính thân trên 40cm 84.000 Đư­ờng kính thân trên 20cm đến 40cm 60.000 Đ­ường kính thân trên 10cm đến 20cm 36.000 Đư­ờng kính thân trên 2cm đến 10cm 12.000 Đ­ường kính thân dư­ới 2cm 6.000 20 ổi cây Đư­ờng kính thân trên 20cm 96.000 Đư­ờng kính thân trên 10cm đến 20cm 62.000 Đư­ờng kính thân trên 2cm đến 10cm 36.000 Đ­ường kính thân từ 1cm đến 2cm 12.000 Đ­ường kính thân d­ưới 1cm 6.000 21 Dâu da, Thị, Doi cây Đ­ường kính thân trên 20cm 96.000 Đư­ờng kính thân trên 10cm đến 20cm 60.000 Đư­ờng kính thân trên 2cm đến 10cm 36.000 21 Dâu da, Thị, Doi cây Đư­ờng kính thân từ 1cm đến 2cm 12.000 Đ­ường kính thân dư­ới 1cm 6.000 22 Các loại Chanh, Quất cây Đư­ờng kính tán lá trên 3m 84.000 Đ ư ­ờng kính tán lá trên 1m đến 3m 48.000 Đ­ường kính tán lá trên 0,5 đến 1m 12.000 Đ­ường kớnh tán lá d­ưới 0,5m 6.000 23 Khế, Chay, Bứa, Vú sữa, Dọc, Tai chua, Trứng gà, Quất hồng bì cây Đư­ờng kính thân trên 20cm 72.000 Đ­ường kính thân trên 10cm đến 20cm 48.000 Đư­ờng kính thân trên 5cm đến 10cm 24.000 Đường kính thân trên 2cm đến 5cm 12.000 Đ­ường kính thân d­ưới 2cm 6.000 24 Hoa hoè cây Đ­ường kính tán lá trên 3m 36.000 Đường kính tán lá trên 1m đến 3m 24.000 Đư­ờng kính tán lá trên 0,5m đến 1 m 12.000 Đ­ường kính tán lá từ 0,5m trở xuống 6.000 25 Dâu ăn quả, nhót cây Đ­ường kính tán lá trên 3m 36.000 Đ­ường kính tán lá trên 1m đến 3m 24.000 Đư­ờng kính tán lá trên 0,5m đến 1m 12.000 Đ­ường kính tán lá từ 0,5m trở xuống 6.000 26 Trám đen, Trám trắng, Sấu trồng thu quả cây Đ­ường kính thân trên 30cm 500.000 Đư­ờng kính thân trên 20cm đến 30cm 400.000 Đ­ường kính thân trên 10cm đến 20cm 300.000 Đ­ường kính thân trên 2cm đến 10cm 160.000 Đường kính thân dưới 2cm 30.000 27 Quế, sơn ta cây Cây trồng mới, đường kính thân (vị trí D 1,3m) nhỏ hơn 2cm 5.000 Cây dưới 04 năm tuổi, đường kính thân (vị trí D 1,3m) từ 2cm đến dưới 8cm 25.000 Từ 04 năm tuổi đến dưới 07 năm tuổi, đường kính thân (vị trí D 1,3m) từ 8cm đến 10cm 100.000 Cây Quế từ 7 năm tuổi trở lên, đường kính thân (vị trí D 1,3m) trên 10cm 200.000 28 Cây cảnh trồng dưới đất cây Đư­ờng kính thân từ 15cm trở lên 25.000 Đư­ờng kính thân nhỏ hơn 15cm 10.000 2. Đơn giá cây trồng hàng năm: Số TT Loại cây Đơn vị tính Chỉ tiêu và quy cách xác định Đơn giá (Đồng) 1 Khoai sọ m 2 Trồng dưới 8 tháng (chưa thu hoạch) 6.000 2 Dứa ta m 2 Đã có quả 4.000 Chưa cho thu hoạch quả vụ nào 1.500 3 Mía (Khoảng cách hàng từ 1,2m đến 1,5m) Vụ 1 m 2 Trồng từ 10 tháng trở lên (hỗ trợ công thu hoạch) 360 Trồng dưới 10 tháng 1.800 Vụ 2 m 2 Từ 10 tháng trở lên (hỗ trợ công thu hoạch) 360 Trồng d­ưới 10 tháng 1.600 Vụ 3 m 2 Từ 10 tháng trở lên (hỗ trợ công thu hoạch) 360 Trồng dưới 10 tháng 1.300 4 Chuối cây Đã có buồng, quả già (tự thu hoạch) Đã có buồng, quả non 18.000 Chưa có buồng, cây cao từ 1m trở lên 12.000 Cây trồng dưới 1m 3.600 5 Sắn dây, củ Mỡ, củ Mài khóm Trồng từ 6 tháng đến 10 tháng 60.000 Trồng dưới 6 tháng 24.000 6 Các loại rau ăn lá m 2 Các loại rau ăn lá thu hái theo lứa (Rau muống, mồng tơi, rau đay, rau giền...) đang cho thu hoạch 4.800 7 Các loại Rau, Đậu (thu quả tươi), Dưa chuột m 2 Chưa được thu hoạch 6.000 8 Bầu, Bí, Mướp, Gấc, Susu khóm Đang cho thu hoạch quả 14.500 Chư­a cho thu hoạch quả (đã có hoa) 12.000 Mỗi dây có từ 5 lá thật đến trước khi có hoa 1.800 Cây d­ưới 5 lá thật 600 9 Cây trầu không khóm Diện tích giàn từ 2m 2 trở lên 18.000 Diện tích giàn nhỏ hơn 2m 2 12.000 10 Lạc, Vừng, các loại Đậu thu hạt m 2 Lạc, vừng, đậu xanh, đậu đen các loại... 1.600 11 Khoai lang m 2 600 12 Mạ m 2 12.000 13 Lúa nước m 2 Ch­ưa đến thời kỳ thu hoạch 3.000 14 Ngô m 2 Ch­ưa đến thời kỳ thu hoạch 2.100 15 Đu đủ cây Đã có quả, đ­ường kính thân từ 15cm trở lên 48.000 Đã có quả, đường kính thân từ 8 cm đến dưới 15cm 84.000 Đư­ờng kính thân từ 2cm đến dưới 8cm 18.000 Đư­ờng kính thân từ 0,5 đến dưới 2cm 9.600 Đư­ờng kính thân d­ưới 0,5cm 1.200 16 Sắn củ m 2 Hỗ trợ công thu hoạch 120 Chưa được thu hoạch (dưới 10 tháng) 1.000 17 Tre bát độ Khóm Đã được thu hoạch (trên 2 năm) 15.000 Chưa thu hoạch 30.000 Mới trồng 12.000 18 Cỏ voi, cỏ Ghi nê m 2 Trồng 61 ngày trở lên 800 Trồng từ 60 ngày trở xuống 1.200 19 Gừng, Giềng, Nghệ, Lá dong m 2 720 20 Các loại hoa Hồng, (mật độ từ 5-7 khóm/m 2 ) m 2 Đã có sản phẩm thu 7.000 Chư­a có sản phẩm thu 6.000 21 Các loại hoa khác m 2 Đã có sản phẩm thu 4.000 Chưa có sản phẩm thu 3.000 3. Đơn giá bồi thường cây lâm nghiệp: Số TT Loại cây Đơn vị tính Chỉ tiêu và quy cách xác định Đơn giá (Đồng) 1 Vầu, Diễn, Hóp, Nứa ngộ Cây Đường kính thân từ 8cm trở lên 1.200 Cây còn non đã có lá (vầu) 6.400 Bụi Mới trồng 15.000 2 Tre mai, Luồng Cây Đường kính thân từ 8cm trở lên 2.400 Cây còn non đã có lá 6.400 Bụi Mới trồng 15.000 3 Lộc ngộc, Bương, Tre gai Cây Đ­ường kính thân từ 8cm trở lên 4.500 Cây còn non đã có lá 5.600 Bụi Mới trồng 15.000 4 Nứa Cây Đ­ường kính thân từ 5cm trở lên 800 Cây Đư­ờng kính thân nhỏ hơn 5cm 400 Bụi Mới trồng 15.000 5 Cây lấy gỗ từ nhóm IV đến nhóm VIII Cây Trồng mới (d­ưới 1 năm) 2.300 Đ­ường kính thân d­ưới 5cm (trồng và chăm sóc từ 1 năm đến 2 năm) 3.500 Đ­ường kính thân d­ưới 5cm (lớn hơn 2 năm) 3.700 Đ­ường kính thân từ 5cm đến d­ưới 10cm 5.600 Đ­ường kính thân từ 10cm đến dưới 20 cm 12.600 Đư­ờng kính thân từ 20cm đến dưới 30 cm 24.800 Đư­ờng kính thân từ 30cm đến dưới 40 cm 40.500 Đ­ường kính thân từ 40cm đến dưới 50cm 63.300 Đường kính thân từ 50cm đến dưới 60cm 91.200 Đư­ờng kính thân từ 60cm đến dưới 70cm 117.100 Đư­ờng kính thân từ 70cm đến dưới 100cm 178.700 Đư­ờng kính thân 100cm trở lên 227.500 6 Cây lấy gỗ nhóm I- nhóm III Cây Trồng mới (dưới 1 năm) 2.600 Đường kính thân dưới 5cm (trồng và chăm sóc từ 1 năm đến 2 năm) 5.400 Đư­ờng kính thân d­ ư ới 5cm (lớn hơn 2 năm) 6.300 Đư­ờng kính thân từ 5cm đến d­ưới 10cm 7.400 7 Cây lấy gỗ nhóm I- nhóm III Cây Đư­ờng kính thân từ 10cm đến dưới 20cm 16.600 Đường kính thân từ 20cm đến dưới 30cm 31.100 Đường kính thân từ 30cm đến dưới 40cm 48.500 Đường kính thân từ 40cm đến dưới 50cm 75.700 Đường kính thân từ 50cm đến dưới 60cm 109.000 Đường kính thân từ 60cm đến dưới 70 cm 140.100 Đường kính thân từ 70cm đến dưới 100cm 213.800 Đường kính thân 100cm trở lên 303.000 8 Cây vật liệu để lấy hom sản xuất cây giống lâm nghiệp Cây Mới trồng đến d­ưới 5 tháng tuổi 3.400 Từ 5 tháng tuổi đến dưới 12 tháng tuổi 3.100 Từ 12 tháng tuổi trở lên 3.300 Ghi chú - Đối với những cây không có trong bảng giá thì chủ đầu tư xác định giá tương đương với nhóm gỗ theo qui định tại Quyết định số 2198/CN ngày 26/11/1997 của Bộ Lâm nghiệp (nay là Bộ Nông nghiệp và PTNT) giá tương đương với các loài cây trong bảng. - Khi chặt hạ cây bị ảnh hưởng đến đường dây thông tin, đường dây điện thì được điều chỉnh bằng bảng giá trên nhân với hệ số K = 2. - Đối với diện tích rừng trồng bồi th­ường theo suất đầu tư được UBND tỉnh phê duyệt theo từng năm (Công trồng, chăm sóc, bảo vệ). - Đối với rừng được Nhà nước giao khoanh nuôi, tái sinh được hỗ trợ 100.000 đồng/ha/năm, theo số năm và diện tích của hộ gia đình đã bảo vệ (theo sổ lâm bạ). - Đối với các loại Tre, Trúc, Vầu, Mai, Diễn, Hóp, Lộc ngộc, Bương không tính bồi thường đối với những cây cụt ngọn, sâu bệnh. - Nếu cây có 2 chạc thì tính 1 chạc và đường kính được đo từ vị trí 1,3 m tính từ mặt đất trở lên (ngang ngực). 4. Đơn giá bồi thường mặt nước có nuôi thuỷ sản (Chưa tính chi phí đào, đắp đất) 1. Đối với thuỷ sản nuôi tại thời điểm thu hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch thì không bồi thường. 2. Đối với thuỷ sản nuôi tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường thiệt hại thực tế do phải thu hoạch sớm, cụ thể như sau: Số TT Mức nước Sản lượng thu hoạch (kg/ha) Đơn giá bình quân (đ/kg) Mức đền bù Từ 01 tháng đến 03 tháng Từ trên 03 tháng tuổi trở lên (chưa đến kỳ thu hoạch) Tỷ lệ hỗ trợ (%) Đơn giá tại QĐ 76 (đ/ha) Thành tiền (đ/ha) Tỷ lệ hỗ trợ (%) Đơn giá tại QĐ 76 (đ/ha) Đơn giá dự kiến (đ/ha) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 Nhỏ hơn 1m 2,500 18,000 30 11,250,000 13,500,000 20 7,500,000 9,000,000 2 Từ 1m đến dưới 1,5m 3,500 18,000 30 15,750,000 18,900,000 20 10,500,000 12,600,000 3 Trên 1,5m 5,000 18,000 30 22,500,000 27,000,000 20 15,000,000 18,000,000 Tính tăng 1,2 lần so với Quyết định 76 Ghi chú: Tr ư ờng hợp có thể dời thì chỉ hỗ trợ chi phí di dời và thiệt hại do di dời gây ra bằng 10 % giá trị sản l ượ ng thu hoạch.