2491/QĐ-UBND

Quyết định 2491/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Thới Nhựt 2, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 2491/QĐ-UBND Cần Thơ, ngày 04 tháng 8 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU TÁI ĐỊNH CƯ THỚI NHỰT 2, PHƯỜNG AN KHÁNH, QUẬN NINH KIỀU, THÀNH PHỐ CẦN THƠ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2105/TTr-SXD ngày 25 tháng 7 năm 2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Thới Nhựt 2, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ đã được phê duyệt tại Quyết định số 1492/QĐ-UBND ngày 04 tháng 6 năm 2010 và Quyết định số 2228/QĐ-UBND ngày 18 tháng 8 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố, với các nội dung như sau: 1. Tên đồ án quy hoạch: Điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Thới Nhựt 2, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. 2. Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều. 3. Phạm vi, quy mô điều chỉnh quy hoạch: a) Phạm vi: Tại 02 lô đất có chức năng theo quy hoạch là công trình cao tầng đa chức năng. b) Quy mô diện tích: Khoảng 9.783m². 4. Nội dung điều chỉnh a) Điều chỉnh tại 02 lô đất có chức năng công trình cao tầng đa chức năng thành đất ở dạng liên kế để bố trí tái định cư cho các dự án trên địa bàn quận Ninh Kiều và các dự án khác trên địa bàn thành phố. b) Điều chỉnh hệ thống hạ tầng giao thông nội bộ để phù hợp với các nội dung điều chỉnh và đảm bảo kết nối đồng bộ với khu vực xung quanh. 5. Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh. BẢNG TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐIỀU CHỈNH STT Mục đích sử dụng Diện tích (m 2 ) Tỷ lệ (%) 1 Đất xây dựng nhà ở dạng liên kế 98.283 42,88 2 Đất xây dựng công trình giáo dục 18.072 7,88 Nhà trẻ mẫu giáo 3.263 Trường trung học cơ sở 6.120 Trường phổ thông trung học 8.689 3 Đất công viên cây xanh 16.846 7,35 4 Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật 2.552 1,11 Trạm bơm nước thải 2.072 Điểm trung chuyển rác 480 5 Đất giao thông, bãi đỗ xe 93.472 40,78 Đất giao thông 87.813 Đất bãi xe, bến tàu 5.659 Tổng cộng: 229.225 100,00 6. Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Trong phạm vi điều chỉnh quy hoạch, công trình cao tầng đa chức năng được điều chỉnh thành nhà ở dạng liên kế. Khi xây dựng công trình phải đảm bảo tuân thủ các chỉ tiêu về quy hoạch xây dựng, quy định cụ thể như sau: - Tầng cao xây dựng: ≤ 05 tầng; - Mật độ xây dựng: 100%; - Khoảng lùi xây dựng công trình: Chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ. 7. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật a) Điều chỉnh hệ thống giao thông trong khu quy hoạch đảm bảo liên hệ thuận tiện giữa bên trong và bên ngoài dự án, giữa các khu chức năng với nhau, cụ thể kéo dài tuyến Đường số 7 lộ giới 12m (trong đó lòng đường rộng 6m, lề đường 3m x 2) kết nối với tuyến Đường số 5 lộ giới 15m theo quy hoạch được duyệt. b) Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật (hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, chiếu sáng,…) tại vị trí lô đất điều chỉnh cục bộ để đấu nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của toàn khu quy hoạch được duyệt đảm bảo các quy định theo Quy chuẩn, Tiêu chuẩn hiện hành. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và các nội dung quy định khác không thuộc phạm vi điều chỉnh tại Quyết định này không thay đổi và tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 1492/QĐ-UBND ngày 04 tháng 6 năm 2010 và Quyết định số 2228/QĐ-UBND ngày 18 tháng 8 năm 2014 của Ủy ban nhân d ân thành phố Cần Thơ. Điều 3. 1. Giao Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch điều chỉnh này đến các tổ chức, cá nhân và các đơn vị liên quan biết và thực hiện theo quy định. 2. Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều và các sở ngành liên quan cập nhật nội dung điều chỉnh để quản lý. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Võ Thành Thống