65/QĐ-SXD

Quyết định 65/QĐ-SXD công bố Chỉ số giá xây dựng tháng 4, tháng 5 năm 2012 trên địa bàn tỉnh Phú Yên UBND TỈNH PHÚ YÊN SỞ XÂY DỰNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 65/QĐ-SXD Phú Yên, ngày 22 tháng 06 năm 2012 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CÔNG BỐ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG THÁNG 4, THÁNG 5 NĂM 2012 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH PHÚ YÊN Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ "Về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình"; Căn cứ Thông tư số 02/2011/TT-BXD ngày 22/02/2011 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng "Hướng dẫn xác định và công bố Chỉ số giá xây dựng"; Căn cứ Quyết định số 1277/QĐ- UBND ngày 09/07/2009 của UBND Tỉnh Phú Yên " Về việc quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức của Sở Xây dựng"; Theo đề nghị của Chánh văn phòng và Trưởng phòng Kinh tế Kỹ thuật, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Công bố Tập Chỉ số giá xây dựng tháng 4, tháng 5 năm 2012 trên địa bàn tỉnh Phú Yên kèm theo Quyết định này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham khảo, sử dụng vào việc xác định, điều chỉnh tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, giá hợp đồng xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký./. Nơi nhận: - Bộ Xây dựng (b/c); - UBND Tỉnh (b/c); - VP UBND, HĐND Tỉnh; - Các Sở, Ban, ngành trong Tỉnh; - UBND các huyện, thị xã, thành phố ; - Website của SXD; - Lưu: VP, P4 (NTT-50b). GIÁM ĐỐC Nguyễn Thái Bình CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG (Kèm theo Quyết định số: 65/QĐ-SXD ngày 22/6/2012 của Sở Xây dựng về việc công bố Chỉ số giá xây dựng tháng 4, tháng 5 năm 2012 trên địa bàn tỉnh Phú Yên) I. GIỚI THIỆU CHUNG 1. Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng theo thời gian. Các chỉ số giá xây dựng trong Tập chỉ số giá xây dựng được xác định theo nhóm công trình thuộc 5 loại công trình xây dựng (công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình thủy lợi, công trình hạ tầng kỹ thuật) trên địa bàn tỉnh Phú Yên và bao gồm các loại chỉ số sau: - Chỉ số giá xây dựng công trình; - Chỉ số giá phần xây dựng; - Các chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí gồm chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình; - Chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu. 2. Các từ ngữ trong Tập chỉ số giá xây dựng này được hiểu như sau: Chỉ số giá xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng công trình theo thời gian, Chỉ số giá phần xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí xây dựng của công trình theo thời gian. Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí vật liệu xây dựng trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian. Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian. Chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí máy thi công xây dựng tr ong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian. Thời điểm gốc là thời điểm được chọn làm gốc để so sánh. Các cơ cấu chi phí xây dựng được xác định tại thời điểm này. Thời điểm so sánh là thời điểm cần xác định các chỉ số giá so với thời điểm gốc hoặc so với thời điểm so sánh khác. 3. Chỉ số giá xây dựng công trình tại Bảng số 1 đã tính toán đến sự biến động của các chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và một số khoản mục chi phí khác của chi phí đầu tư xây dựng công trình. Các chỉ số giá xây dựng công trình này chưa xét đến sự biến động của chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có), chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và bảo vệ môi trường (nếu có), chi phí thuê tư vấn nước ngoài (nếu có), chi phí rà phá bom mìn và vật nổ, lãi vay trong thời gian xây dựng (đối với các dự án có sử dụng vốn vay), vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án sản xuất, kinh doanh). Khi sử dụng các chỉ số giá xây dựng công trình làm cơ sở để xác định tổng mức đầu tư thì cần căn cứ vào tính chất, đặc điểm và yêu cầu cụ thể của dự án để tính bổ sung các khoản mục chi phí này cho phù hợp. Chỉ số giá phần xây dựng của công trình tại Bảng số 2 đã tính đến sự biến động của chi phí trực tiếp (chi phí vật liệu, nhân công và chi phí máy thi công xây dựng) và các khoản mục chi phí còn lại trong chi phí xây dựng (chi phí trực tiếp phí khác, chi phí chung, chi phí chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng và chi phí lán trại tạm). Trường hợp những công trình có xử lý nền móng đặc biệt, hoặc có kết cấu đặc biệt thì khi vận dụng chỉ số giá phần xây dựng vào việc tính toán cần có sự điều chỉnh bổ sung cho phù hợp. Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình tại Bảng số 3 đã tính đến sự biến động chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công xây dựng và chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực tiếp. Chỉ số giá của một số loại vật liệu xây dựng chủ yếu tại Bảng số 4 phản ánh mức biến động giá vật liệu xây dựng chủ yếu bình quân của tháng 4 so với tháng 3, tháng 5 so với tháng 4 năm 2012 và phản ánh mức biến động giá vật liệu xây dựng chủ yếu bình quân của tháng 4, tháng 5 so với giá vật liệu xây dựng chủ yếu bình quân của năm 2006. 4. Các chỉ số giá xây dựng của tháng 4, tháng 5 năm 2012 đã được tính toán, điều chỉnh chi phí nhân công về mặt bằng lương tối thiểu theo quy định tại Nghị định số 70/2011/NĐ-CP ngày 22/08/2011 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng đối với ng ườ i lao động làm việc ở Công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức khác của Việt Nam có thuê mướn lao động; Mức lương tối thiểu vùng tháng 4, tháng 5 năm 2012 của tỉnh Phú Yên tính trong các chỉ số giá xây dựng được lấy mức lương tối thiểu vùng bình quân của Vùng 3 (1.550.000đ/ng/tháng cho Thành phố Tuy Hòa và Thị xã Sông Cầu) và Vùng 4 (1.400.000đ/ng/tháng cho các địa bàn còn lại thuộc Tỉnh); Chi phí phụ cấp lưu động trong chi phí nhân công tháng 4/2012 được xác định theo Nghị định số 22/2011/NĐ-CP ngày 4/4/2011 Chính phủ quy định mức lương tối thiểu chung, chi phí phụ cấp lưu động trong chi phí nhân công tháng 5/2012 được tính toán theo Nghị định số 31/2012/NĐ-CP ngày 12/4/2012 của Chính phủ. Điều chỉnh chi phí máy thi công xây dựng, các chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình theo mặt bằng giá xây dựng tại tháng 4 và tháng 5 năm 2012 tương ứng. 5. Các chỉ số giá xây dựng nêu tại Tập chỉ số giá xây dựng này được xác định theo phương pháp thống kê, tính toán từ các số liệu thực tế thu thập của các dự án đầu tư xây dựng công trình đã và đang xây dựng. Các công trình lựa chọn để tính toán là các công trình xây dựng mới, có tính năng phục vụ phù hợp với phân loại công trình, được xây dựng theo quy trình công nghệ thi công phổ biến, sử dụng các loại vật liệu xây dựng thông dụng hiện có trên thị trường. Các chỉ số giá xây dựng này được xác định trên cơ sở cơ cấu tỷ trọng các khoản mục chi phí xây dựng của công trình tại thời điểm năm 2006 (gọi tắt là cơ cấu chi phí năm 2006). Giá xây dựng công trình tính tại năm 2006 được lấy làm gốc (được quy định là 100%) và giá của các thời kỳ khác được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm (%) so với giá thời kỳ gốc. 6. Việc xác định mức độ trượt giá bình quân (I XDCTbq ) để tính toán chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư hay dự toán của công trình được thực hiện bằng cách tính bình quân các chỉ số giá xây dựng liên hoàn theo loại công trình của tối thiểu 3 thời kỳ gần nhất so với thời điểm tính toán. Các chỉ số giá xây dựng liên hoàn là chỉ số giá xây dựng được tính bằng cách lấy chỉ số giá xây dựng của thời kỳ sau chia cho chỉ số giá xây dựng của thời kỳ trước. II. CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG Bảng số 1 CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (NĂM 2006=100 ) Đơn vị tính: % STT Loại công trình Tháng 4/2012 so với tháng 3/2012 Tháng 4/2012 Tháng 5/2012 so với tháng 4/2012 Tháng 5 /2012 I CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG 1 Công trình nhà ở 99,50 221,26 100,20 221,70 2 Công trình gi á o dục 99 , 32 238,60 100,17 239,00 3 Công trình văn hóa 99 51 199,81 100,18 200,17 4 Công trình trụ sở cơ quan, văn phòng 99,46 224,47 100,18 224,87 5 Công trình y tế 99,49 188,35 100,16 188,65 6 Công trình khách sạn 99,31 216,15 100,22 216,62 7 Công trình tháp thu phát sóng truyền hình, phát thanh 99,57 183,77 100,18 184,10 II CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP 1 Công trình năng lượng - Đường dây 99,63 225,00 100,14 225,31 - Trạm biến á p 99,86 177,21 100,12 177,42 2 Công trình công nghiệp dệt, may 99,79 175,85 100,13 176,07 3 Công trình công nghiệp chế tạo sản phẩm nhựa 99,63 176,66 100,14 176,90 4 Công trình công nghiệp vật liệu xây dựng 99,61 177,19 100,16 177,48 /// CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG 1 Công trình đường bộ - Đ ườ ng bê tông xi măng 99,47 236,36 100,23 236,90 - Đường nhựa asphan, đường thấm nhập nhựa, đường láng nhựa 99,33 239,78 101,09 242,39 2 Công trình cầu, hầm - Cầu, cống bê tông xi măng 99,39 227,11 100,53 228,32 3 Công trình sân bay - Đường băng cất hạ cánh 99,44 208,60 100,65 209,96 IV C Ô NG TRÌNH THỦY LỢI 1 Đập bê t ô ng 99,34 224,69 100,27 225,30 2 Kênh bê tông xi măng 99,18 259,21 100,24 259,82 3 Tường chắn bê tông cốt thép 99,10 216,56 100,30 217,21 V CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT 1 Công trình mạng cấp nước 99,60 242,77 100,11 243,04 2 Công trình mạng thoát nước 99,37 242,74 100,22 243,27 3 Công trình xử lý nước thải 99,79 192,74 100,15 193,02 Bảng số 2 CHỈ SỐ GIÁ PHẦN XÂY DỰNG (NĂM 2006=100) Đơn vị tính: % STT Loại công trình Tháng 4/2012 so với tháng 3/2012 Tháng 4/2012 Tháng 5/2012 so với tháng 4/2012 Tháng 5 /2012 I CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG 1 Công trình nhà ở 99,43 227,81 100,21 228,29 2 Công trình gi á o dục 99,23 252,94 100,18 253,39 3 Công trình văn hóa 99,33 225,27 100,21 225,75 4 Công trình trụ sở cơ quan, văn phòng 99,36 242,25 100,19 242,72 5 Công trình y tế 99,15 230,04 100,21 230,53 6 Công trình khách sạn 99,15 234,50 100,25 235,08 7 Công trình tháp thu phát sóng truyền hình, phát thanh 99,17 238,79 100,26 239,42 II CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP 1 Công trình năng lượng - Đường dây 99,60 226,81 100,14 227,12 - Trạm biến á p 99,58 259,41 100,17 259,85 2 Công trình công nghiệp dệt, may 99,46 244,32 100,18 244,77 3 Công trình công nghiệp chế tạo sản phẩm nhựa 99,14 236,85 100,19 237,31 4 Công trình công nghiệp vật liệu xây dựng 99,20 227,03 100,24 227,58 /// CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG 1 Công trình đường bộ - Đ ườ ng bê tông xi măng 99,45 237,11 100,23 237,66 - Đường nhựa asphan, đường thấm nhập nhựa, đường láng nhựa 99,30 240,30 101,13 243,02 2 Công trình cầu, hầm - Cầu, cống bê tông xi măng 99,35 225,93 100,56 227,19 3 Công trình sân bay - Đường băng cất hạ cánh 99,40 209,55 100,68 210,98 IV C Ô NG TRÌNH THỦY LỢI 1 Đập bê t ô ng 99,29 225,43 100,28 226,05 2 Kênh bê tông xi măng 99,13 263,65 100 , 24 264,29 3 Tường chắn bê tông cốt thép 99,05 214,69 100,30 215,34 V CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT 1 Công trình mạng cấp nước 99,58 242,05 100,11 242,31 2 Công trình mạng thoát nước 99,33 241,95 100,22 242,48 3 Công trình xử lý nước thải 99,56 261,03 100,20 261,55 Bảng số 3 CHỈ SỐ GIÁ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG (NĂM 2006=100) Đơn vị tính: % STT Loại công trình Tháng 4/2012 so với tháng 3/2012 Tháng 4 /2012 Vật liệu Nhân công Máy TC Vật liệu Nhân công Máy TC I CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG 1 Công trình nhà ở 99,00 100,00 100,49 193,26 380,45 155,83 4 Công trình trụ sở cơ quan, văn phòng 98,92 100,00 100,49 206,48 380,45 155,83 5 Công trình y tế 98,85 100,00 100,49 209,39 380,45 155,83 6 Công trình khách sạn 98,66 100,00 100,49 202,08 380,45 155,83 7 Công trình tháp thu phát sóng truyền hình, phát thanh 98,33 100,00 100,49 197,51 380,45 155,83 II CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP 1 Công trình năng lượng - Đường dây 99,43 100,00 100,49 194,50 380,45 155,83 - Trạm biến á p 99,19 100,00 100,49 206,19 380,45 155,83 2 Công trình công nghiệp dệt, may 99,13 100,00 100,49 213,57 380,45 155,83 3 Công trình công nghiệp chế tạo sản phẩm nhựa 98,75 100,00 100,49 214,84 380,45 155,83 4 Công trình công nghiệp vật liệu xây dựng 98,69 100,00 100,49 204,80 380,45 155,83 /// CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG 1 Công trình đường bộ - Đ ườ ng bê tông xi măng 99,01 100,00 100,49 200,51 380,45 155,83 - Đường nhựa asphan, đường thấm nhập nhựa, đường láng nhựa 99,03 100,00 100,49 238,66 380,45 155,83 2 Công trình cầu, hầm - Cầu, cống bê tông xi măng 98,71 100,00 100,49 205,63 380,45 155,83 3 Công trình sân bay - Đường băng cất hạ cánh 98,90 100,00 100,49 199,55 380,45 155,83 IV C Ô NG TRÌNH THỦY LỢI 1 Đập bê t ô ng 98,59 100,00 100,49 195,41 380,45 155,83 2 Kênh bê tông xi măng 98,30 100,00 100,49 212,76 380,45 155,83 3 Tường chắn bê tông cốt thép 98,62 100,00 100,49 194,08 380,45 155,83 V CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT 1 Công trình mạng cấp nước 99,28 100,00 100,49 213,78 380,45 155,83 2 Công trình mạng thoát nước 98,87 100,00 100,49 208,46 380,45 155,83 3 Công trình xử lý nước thải 99,13 100,00 100,49 205,81 380,45 155,83