49/2011/QĐ-UBND

Quyết định 49/2011/QĐ-UBND về Đề án sử dụng hợp lý quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 49/2011/QĐ-UBND Lâm Đồng, ngày 25 tháng 08 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐỀ ÁN SỬ DỤNG HỢP LÝ QUỸ BIỆT THỰ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở; Căn cứ Nghị định số 29/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 2 năm 2007 của Chính phủ về quản lý kiến trúc đô thị; Căn cứ Thông tư số 38/2009/TT-BXD ngày 08/12/2009 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Ban hành kèm theo quyết định này Đề án sử dụng hợp lý quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 177/2003/QĐ-UB ngày 25/12/2003 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt Đề án sử dụng hợp lý quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước tại thành phố Đà Lạt. Điều 3. Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở: Xây dựng; Tài chính; Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt, Thủ trưởng các tổ chức, cơ quan, đơn vị và các cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành. Nơi nhận: - Văn phòng Chính phủ, Website Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản QPPL); - TT TU. TT HĐND tỉnh; - CT, các PCT UBND tỉnh; - Như điều 3; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Sở Tư pháp; - Trung tâm Công báo tỉnh; - Các PVP UBND tỉnh; - Lưu VT, XD, QH, TKCT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Huỳnh Đức Hòa ĐỀ ÁN SỬ DỤNG HỢP LÝ QUỸ BIỆT THỰ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT (Ban hành kèm theo Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 25 tháng 8 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng) Phần 1. CƠ SỞ XÂY DỰNG ĐỀ ÁN - PHẠM VI VÀ MỤC TIÊU CỦA ĐỀ ÁN I. SỰ CẦN THIẾT XÂY DỰNG ĐỀ ÁN Sau ngày miền Nam hoàn toàn giải phóng (năm 1975), hầu hết các biệt thự tại thành phố Đà Lạt thuộc diện quản lý và cải tạo xã hội chủ nghĩa theo quy định của Quyết định số 111/CP ngày 14/4/1977 của Chính phủ về chính sách quản lý và cải tạo xã hội chủ nghĩa đối với nhà, đất ở các đô thị, các tỉnh phía Nam đều được chính quyền tiếp quản và đưa vào sở hữu Nhà nước. Phần lớn các biệt thự trong số này được Ủy ban nhân dân tỉnh giao cho các cơ quan, đơn vị Nhà nước (kể cả các cơ quan Trung ương đóng tại địa phương) sử dụng làm nhà làm việc, số còn lại được giao cho các đơn vị sử dụng vào mục đích kinh doanh (tập trung vào các ngành: Du lịch, Thương mại …) Do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, việc sử dụng quỹ biệt thự trong thời gian trước đây của các cơ quan, đơn vị trên địa bàn thành phố Đà Lạt chưa phát huy được hiệu quả cả về mặt kinh tế và xã hội; nhiều biệt thự sử dụng sai công năng, cơi nới, chắp vá làm thay đổi kiến trúc, mỹ quan và bị xuống cấp nghiêm trọng. Để khắc phục tình trạng trên, cần thiết phải có đề án với những định hướng, quy định cụ thể để bảo tồn và khai thác, sử dụng hợp lý quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước tại thành phố Đà Lạt. II. CƠ SỞ PHÁP LÝ Đề án sử dụng hợp lý quỹ biệt thự thuộc sở hữu nhà nước tại thành phố Đà Lạt được xây dựng dựa trên các cơ sở pháp lý sau: 1. Các văn bản pháp quy: - Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005; - Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010; của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; - Nghị định số 29/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2007 của Chính phủ về quản lý kiến trúc đô thị; - Quyết định số 409/2002/QĐ-TTg ngày 27 tháng 5 năm 2002 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2020. - Quyết định số 443/QĐ-UBND ngày 14 tháng 2 năm 2011 của UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2020. 2. Cơ sở lập Đề án: - Kết quả khảo sát, kiểm tra hiện trạng nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt; - Báo cáo về hiện trạng, tình hình sử dụng nhà (biệt thự, biệt lập) và đất khuôn viên của các cơ quan, đơn vị đang trực tiếp quản lý, sử dụng. III. PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH VÀ MỤC TIÊU CỦA ĐỀ ÁN 1. Phạm vi điều chỉnh: Đề án này điều chỉnh việc quản lý, đầu tư, khai thác sử dụng đối với quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt, bao gồm: dinh thự, biệt thự (kể cả những biệt thự đã được sửa chữa, cải tạo) và nhà dạng biệt thự, biệt lập có khuôn viên rộng (sau đây gọi chung là biệt thự). 2. Mục tiêu của Đề án: - Xây dựng các tiêu chí để phân loại, sắp xếp lại các biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước để quản lý, giữ gìn nâng cấp và khai thác sử dụng có hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội; - Định hướng quản lý, khai thác sử dụng hợp lý và có hiệu quả quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước hiện có trên địa bàn thành phố Đà Lạt; - Thực hiện việc di dời các hộ đang ở trong các biệt thự và giải tỏa các hộ lấn chiếm bất hợp pháp phần đất thuộc khuôn viên biệt thự nhằm đưa biệt thự vào sử dụng có hiệu quả, đúng mục đích kinh doanh tạo thêm nguồn thu cho ngân sách, đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị; - Tạo điều kiện cho các hộ đang ở trong các biệt thự (ở ghép, không đủ tiêu chuẩn căn hộ) đến chỗ ở mới có điều kiện sống tốt hơn và ổn định hơn. Phần 2. HIỆN TRẠNG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG QUỸ NHÀ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT I. TỔNG SỐ BIỆT THỰ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC - Tổng số biệt thự hiện có: 212 ngôi; - Tổng diện tích sử dụng: 63.364 m 2 ; - Tổng diện tích đất khuôn viên: 562.663 m 2 . Trong số này không bao gồm số biệt thự đã giao cho các cơ quan, đơn vị thuộc lực lượng an ninh - quốc phòng, các cơ quan Trung ương đóng tại địa phương quản lý sử dụng và các biệt thự đã giao tài sản cho các doanh nghiệp khi cổ phần hóa. II. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG QUỸ BIỆT THỰ 1. Quỹ biệt thự đang sử dụng làm công sở, nhà làm việc: - Tổng số: 64 ngôi; - Diện tích sử dụng: 20.423 m 2 . Trong đó: + Số biệt thự do các cơ quan Nhà nước sử dụng: 34 ngôi với diện tích sử dụng: 11.389,90 m 2 ; + Số biệt thự do các tổ chức đoàn thể sử dụng: 30 ngôi với diện tích sử dụng: 9.033,10 m 2 . 2. Quỹ biệt thự sử dụng vào mục đích kinh doanh: Tổng số: 69 ngôi; Diện tích sử dụng: 24.431 m 2 . 3. Quỹ biệt thự đang sử dụng để ở: - Tổng số: 79 ngôi; - Diện tích sử dụng: 18.510 m 2 ; - Tổng số hộ sử dụng: 561 hộ. Quỹ biệt thự này do Trung tâm Quản lý nhà thành phố Đà Lạt quản lý cho thuê. 4. Các ngôi nhà không đủ tiêu chuẩn biệt thự (đưa ra khỏi danh mục biệt thự thuộc sở hữu nhà nước): Ngoài số biệt thự trên đây, do trước đây khi xác lập danh mục biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước chưa đánh giá đầy đủ các tiêu chí của biệt thự nên có trường hợp một số nhà biệt lập, nhà có khuôn viên đất rộng tuy kiến trúc xây dựng không đủ tiêu chuẩn biệt thự nhưng đã đưa vào danh mục biệt thự thuộc Đề án phê duyệt năm 2003, nay cần phải đưa ra khỏi danh mục biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước để tổ chức bán đấu giá hoặc bán cho người đang thuê, để cải tạo, tháo dỡ xây dựng lại sử dụng vào mục đích khác có hiệu quả hơn, tạo nguồn thu cho ngân sách (có phụ lục kèm theo). III. ĐÁNH GIÁ CHUNG 1. Kết quả bước đầu sau một thời gian thực hiện Đề án sử dụng hợp lý quỹ biệt thự thuộc sở hữu nhà nước tại thành phố Đà Lạt (ban hành theo Quyết định số 177/2003/QĐ-UB ngày 25/12/2003 của UBND tỉnh): a) Thực hiện chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy và Ủy ban nhân dân tỉnh, các cơ quan, đơn vị chức năng đã tiến hành việc tổ chức giải tỏa các hộ đang ở trong các khu biệt thự để đưa vào sử dụng đúng mục đích, giữ gìn cảnh quan và bảo tồn các di sản kiến trúc, cụ thể như sau: + Khu biệt thự Lê Lai - Nguyễn Khuyến: Gồm 15 biệt thự với tổng diện tích sử dụng: 3.779 m 2 , diện tích đất khuôn viên: 33.743 m 2 ; đã giải tỏa xong 105 hộ đang ở trong các biệt thự tại khu vực này để Công ty Kinh doanh & Phát triển nhà Lâm Đồng đưa quỹ nhà này liên kết đầu tư, sử dụng đúng mục đích du lịch nghỉ dưỡng. Sau khi Công ty Kinh doanh và Phát triển nhà Lâm Đồng cổ phần hóa thành Công ty cổ phần Địa ốc Đà Lạt thì các biệt thự nêu trên thuộc tài sản của Công ty cổ phần Địa ốc Đà Lạt. + Khu biệt thự đường Trần Hưng Đạo: đã giải tỏa 27 hộ ở trong các biệt thự (do Công ty Du lịch bố trí ở trước đây) để bàn giao các biệt thự tại đây cho Liên doanh DRI và sau này là Công ty cổ phần Đào tạo nghiên cứu và ứng dụng Công nghệ thông tin CADASA đưa vào khai thác sử dụng theo kết quả đấu thầu và hợp đồng thuê đã ký kết. - Thực hiện chủ trương thu gọn và tập trung các trụ sở cơ quan, nhất là đối với các cơ quan trực thuộc Tỉnh ủy và UBND tỉnh, tạo thành khu làm việc của các cơ quan khối Đảng của tỉnh vừa tập trung vừa hiện đại và thuận tiện việc giao dịch, đồng thời tạo điều kiện cho công tác quản lý và sử dụng thiếu hiệu quả các biệt thự. Tỉnh ủy và UBND tỉnh đã thống nhất việc bố trí, sắp xếp lại các trụ sở của một số cơ quan thuộc khối Đảng tập trung về trục đường Lê Hồng Phong - Pasteur và Trần Phú. Việc sắp xếp lại này đã dành ra được hàng chục biệt thự lớn tại khu vực đường Quang Trung - Nguyễn Du - Phó Đức Chính (khu Tỉnh ủy cũ) để sử dụng vào mục đích kinh doanh, tạo thành khu du lịch phía Đông - Bắc hồ Xuân Hương, phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 409/QĐ-TTg ngày 27/5/2002. - Đối với các biệt thự do các cơ quan, đơn vị tự bố trí cho cán bộ công nhân viên ở tập thể trước đây: + Thực hiện Quyết định số 163/1999/QĐ-UB ngày 30/11/1999 của UBND tỉnh về việc xử lý đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước do các cơ quan, đơn vị đã tự bố trí cho cán bộ công nhân viên ở tập thể trên địa bàn thành phố Đà Lạt và Quyết định số 151/1999/QĐ-UB ngày 18/11/1999 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc xử lý đối với nhà ở cho thuê thuộc quyền sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt, thị xã Bảo Lộc nhưng bên thuê đã chuyển nhượng quyền thuê cho người khác, Sở Xây dựng đã phối hợp cùng Công ty Kinh doanh & Phát triển nhà Lâm Đồng thành lập Tổ công tác tiến hành rà soát, kiểm tra các đối tượng thuộc diện điều chỉnh của 02 quyết định nói trên tại thành phố Đà Lạt. - Dinh thự số 1 Lý Tự Trọng (Dinh Tỉnh trưởng trước đây) đã được Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi từ Tổng Cục II - Bộ Quốc phòng và bàn giao cho Tỉnh đoàn Lâm Đồng quản lý, lập dự án đầu tư Nhà văn hóa thiếu nhi. b) Qua kiểm tra rà soát, Tổ công tác đã đề xuất giải quyết một số trường hợp, như sau: - Xử lý các trường hợp nhà do các cơ quan, đơn vị tự bố trí cho cán bộ công nhân viên ở theo Quyết định 163/1999/QĐ-UB: Đã giải quyết cho ký hợp đồng thuê nhà được 155 trường hợp tại thành phố Đà Lạt trong tổng số 476 hộ đã được các cơ quan, đơn vị bố trí ở tập thể. - Xử lý các trường hợp sang nhượng quyền thuê nhà theo Quyết định số 151/1999/QĐ-UB: Đã giải quyết cho chuyển tên hợp đồng được 226/267 trường hợp sang nhượng quyền thuê nhà (số liệu các hộ tự sang nhượng quyền thuê nhà qua kiểm tra năm 2001). Việc giải quyết nói trên đã góp phần đáng kể trong việc nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực quản lý nhà, khắc phục tình trạng thất thu tiền cho thuê cũng như làm lành mạnh các mối quan hệ trong hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước. 2. Những tồn tại: Trong quá trình thực hiện đề án do hầu hết các biệt thự đang có các hộ ở (do được cơ quan chủ quản trước đây bố trí, hoặc lấn chiếm để ở) không có biện pháp gìn giữ, bảo quản tài sản nhà cửa. Một số nhà cửa khác đã giao cho các đơn vị tự bảo quản nhưng chưa thực hiện tốt công tác bảo quản tài sản nên dẫn đến tình trạng nhà cửa, tài sản bị hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng, một số công trình không còn giữ được kiến trúc ban đầu, khuôn viên bị chia cắt … một số trường hợp cá biệt để xảy ra tình trạng lấn chiếm để sử dụng nhà, đất trái phép, … Quá trình triển khai thực hiện Đề án cũng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc để di dời, giải tỏa các hộ đang ở trong các biệt thự; nhiều biệt thự đã có chủ trương cho nhà đầu tư thuê để đầu tư cải tạo, sửa chữa đưa vào kinh doanh nhưng chưa tìm được chỗ tái định cư cho các hộ nên chậm hoặc không triển khai được dự án. Phần 3. ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG HỢP LÝ QUỸ NHÀ BIỆT THỰ, NHÀ CÓ NGUỒN GỐC BIỆT THỰ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC I. NGUYÊN TẮC BẢO TỒN, ĐỊNH HƯỚNG QUẢN LÝ 1. Nguyên tắc bảo tồn: Nguyên tắc bảo tồn kiến trúc là “bảo tồn phải gắn với sự phát triển tiếp nối”, bảo tồn không làm cản trở sự phát triển; bảo tồn trên cơ sở các tiêu chí quản lý đối với từng loại biệt thự, phân loại quỹ biệt thự qua việc đánh giá hiện trạng, giá trị kiến trúc cảnh quan, mức độ bảo tồn, khả năng sinh lợi của mỗi biệt thự. Trên cơ sở Thông tư số 38/2009/TT-BXD ngày 08/12/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị và nguyên tắc nêu ở trên, quỹ biệt thự thuộc sở hữu nhà nước tại thành phố Đà Lạt được phân thành các nhóm sau: a) Nhóm 1: Gồm những biệt thự có giá trị về lịch sử, văn hóa; có giá trị đặc biệt về kiến trúc, cảnh quan, đại diện tiêu biểu cho một nền kiến trúc, một phong cách kiến trúc; còn bền vững về kết cấu chính. b) Nhóm 2: Gồm những biệt thự không thuộc nhóm 1, nhưng có giá trị nhất định về lịch sử, văn hóa hoặc có giá trị nhất định về kiến trúc, cảnh quan, còn tương đối bền vững về kết cấu chính giá trị sử dụng cao (có khả năng sinh lợi cao). c) Nhóm 3: Gồm những nhà biệt lập có khuôn viên đất rộng hoặc nhà dạng biệt thự đơn lẻ, khuôn viên đất đã bị chia cắt, nằm ở những vị trí ít quan trọng trong đô thị, ít giá trị về kiến trúc hoặc đã bị thay đổi kiến trúc trong quá trình quản lý sử dụng, có giá trị sử dụng thấp (ít khả năng sinh lợi), kết cấu không còn bền vững hoặc đã xuống cấp. 2. Định hướng quản lý: - Đối với các biệt thự độc đáo về kiến trúc và cảnh quan ở đường Trần Hưng Đạo, đường Lê Lai, đường Quang Trung … sẽ được tiếp tục nghiên cứu, phân loại để xây dựng quy chế bảo tồn cụ thể. - Đối với quỹ nhà (biệt thự, biệt lập) đã giao cho các cơ quan hành chính, các đơn vị sự nghiệp quản lý sử dụng làm nhà làm việc: thực hiện việc kiểm tra, rà soát cụ thể để giải quyết theo hướng đưa các cơ quan, đơn vị này vào làm việc tại Trung tâm Hành chính tỉnh, tổ chức bán đấu giá hoặc cho thuê quỹ nhà, đất theo đề án và quy chế được cấp có thẩm quyền phê duyệt. - Đối với quỹ biệt thự đã giao cho các tổ chức đoàn thể, các hội nghề nghiệp … quản lý sử dụng làm trụ sở làm việc: thực hiện kiểm tra, rà soát để giải quyết theo hướng đưa đến khu làm việc mới, dành quỹ nhà, đất hiện tại để tổ chức bán đấu giá hoặc cho thuê theo Đề án và quy chế được cấp có thẩm quyền phê duyệt. - Đối với quỹ nhà (biệt thự, dạng biệt thự, biệt lập) đang sử dụng để ở: thực hiện rà soát, phân nhóm để quản lý, sử dụng hợp lý, có hiệu quả. Từ nguyên tắc bảo tồn và phân loại như đã nêu ở phần trên, quỹ biệt thự hiện có được phân thành các nhóm như sau: a) Nhóm 1: Gồm 05 dinh thự theo Phụ lục 1, với nguyên tắc quản lý: Chỉ được phục chế lại công trình trên nguyên tắc bảo tồn nguyên trạng về kiến trúc bên ngoài và bên trong, bảo tồn không gian cảnh quan xung quanh, giữ nguyên kết cấu chính và chủng loại vật liệu xây dựng, giữ màu sắc ban đầu của công trình. b) Nhóm 2: Gồm 77 ngôi biệt thự theo Phụ lục 2, với nguyên tắc quản lý: Chỉ được cải tạo nâng cấp không gian bên trong công trình đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng mới. Đối với hình thái kiến trúc bên ngoài công trình phải bảo tồn, phục chế lại như trước đây, tôn tạo không gian cảnh quan xung quanh, tôn trọng chủng loại vật liệu ban đầu và màu sắc công trình. Đối với những biệt thự có khuôn viên rộng có thể xây dựng xen cấy thêm biệt thự mới với kiểu kiến trúc tương đồng và với mật độ xây dựng ≤ 20% nhưng phải được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp nhận. Riêng đối với một số biệt thự ở đường Nguyễn Du - Phó Đức Chính, do các biệt thự xây dựng vào thời gian sau này, ít giá trị về kiến trúc, đã xuống cấp, có thể tháo dỡ để xây dựng lại theo dạng khu biệt thự hoàn chỉnh với mật độ ≤ 20% đối với lô đất liền thửa, ≤ 25% đối với lô đất riêng lẻ và do Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết từng trường hợp cụ thể. c) Nhóm 3: Gồm 96 ngôi theo Phụ lục 3, với nguyên tắc quản lý: cho phép được cải tạo lại toàn bộ hoặc tháo dỡ để xây dựng công trình mới khi cần thiết để thu hút đầu tư và phát triển đô thị (Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết từng trường hợp cụ thể). II. CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ KHAI THÁC QUỸ BIỆT THỰ 1. Nguyên tắc chung khi đầu tư: Các nhà đầu tư xin đầu tư khai thác quỹ biệt thự tại thành phố Đà Lạt phải tuân thủ theo nguyên tắc sau: - Phải có dự án được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận; - Tuân thủ quy chế đấu giá mua hoặc thuê biệt thự do UBND tỉnh ban hành; - Việc sửa chữa nâng cấp biệt thự phải tuân thủ các quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc và xây dựng của địa phương (theo các nguyên tắc bảo tồn và định hướng quản lý quy định tại mục I phần III Đề án này). Trường hợp thay đổi kiến trúc (kể cả dỡ bỏ) phải được sự chấp thuận của Ủy ban nhân dân tỉnh; - Các tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế có nhu cầu, có năng lực đều được tham gia đấu thầu, đấu giá hoặc xem xét chỉ định thầu để đầu tư, trong đó ưu tiên những doanh nghiệp có phương án đầu tư và kinh doanh có hiệu quả, thời gian đầu tư ngắn và khả thi nhất, … 2. Phương thức khai thác quỹ biệt thự: - Ưu tiên hình thức cho thuê dài hạn (có quy chế cho thuê riêng): Áp dụng đối với số biệt thự có vị trí thuận lợi trong kinh doanh hoặc được xây dựng theo từng cụm biệt thự, từng đường phố. Thời gian cho thuê được quy định cụ thể cho từng nhóm biệt thự và tối đa đến 50 năm, diện tích nhà, đất cho thuê xác định theo hiện trạng. Giá cho thuê, phương thức trả tiền thuê nhà, đất thực hiện theo quy chế cho thuê biệt thự, tiền thuê đất trả hàng năm, không giao đất 50 năm trả tiền một lần. Nếu ở cùng một địa điểm có nhiều nhà đầu tư xin thuê thì áp dụng hình thức đấu thầu quyền thuê. Sau khi kết thúc hợp đồng thuê biệt thự, bên thuê có trách nhiệm bàn giao nguyên trạng công trình và khuôn viên đất (kể cả những phần đã đầu tư cải tạo, nâng cấp hoặc xây dựng mới) cho bên cho thuê để tiếp tục quản lý, sử dụng. - Tổ chức bán đấu giá: Những ngôi nhà dạng biệt thự đơn lẻ, đã bị xuống cấp, ít giá trị về kiến trúc, nhà biệt lập có khuôn viên đất rộng nằm ở vị trí thuận lợi có thể xem xét để tổ chức bán đấu giá (theo quy chế cụ thể, được cấp có thẩm quyền phê duyệt), nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị. Phần 4. TỔ CHỨC THỰC HIỆN I. SỞ XÂY DỰNG - Với vai trò là cơ quan thường trực giúp Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và Thị trường bất động sản tỉnh, đồng thời là cơ quan chuyên môn giúp UBND tỉnh về mặt quản lý nhà nước ở lĩnh vực nhà cửa, công trình xây dựng có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc, tổng hợp tình hình triển khai thực hiện Đề án và đề xuất tháo gỡ, giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Đề án, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định. - Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị theo đúng tinh thần Thông tư số 38/2009/TT-BXD ngày 08/12/2009 của Bộ Xây dựng; đồng thời tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy chế quản lý biệt thự trên địa bàn thành phố Đà Lạt để tổ chức thực hiện. - Tổ chức thực hiện việc đo, vẽ và đánh giá chất lượng còn lại đối với biệt thự do một số cơ quan, đơn vị nhà nước sử dụng làm trụ sở làm việc và tỉnh đã có chủ trương thu hồi để tổ chức bán đấu giá. II. SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG: - Phối hợp với Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt lập kế hoạch sử dụng đất phục vụ yêu cầu bố trí tái định cư cho các hộ phải di dời, giải tỏa để thu hồi biệt thự trên địa bàn thành phố Đà Lạt. - Tổ chức đo vẽ, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất đối với khuôn viên các biệt thự thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt. - Thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất thuộc khuôn viên các biệt thự theo quy định hiện hành. III. SỞ TÀI CHÍNH - Chủ trì, cùng các sở, ngành có liên quan rà soát Quy chế cho thuê biệt thự thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt (ban hành kèm theo Quyết định số 53/2005/QĐ-UBND) ngày 02/3/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng) tham mưu, đề xuất điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với nội dung Đề án này và các quy định hiện hành của Nhà nước. - Tham mưu UBND tỉnh quy định về lộ trình, phương thức và giá cho thuê, giá khởi điểm để bán đấu giá biệt thự, công sở theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền. - Thực hiện thủ tục ký kết các hợp đồng cho thuê biệt thự theo quy định hiện hành. IV. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT - Thực hiện nghiêm túc công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố nói chung và đối với quỹ biệt thự thuộc sở hữu nhà nước nói riêng; kiên quyết xử lý những trường hợp xây dựng trái phép, cơi nới bất hợp pháp trong khuôn viên biệt thự. - Tổ chức thực hiện và hỗ trợ các chủ đầu tư trong việc bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng để thu hồi biệt thự. - Tổ chức thực hiện các dự án xây dựng quỹ nhà ở (chung cư) để tái định cư, nhà tạm cư … cho các hộ đang ở trong quỹ biệt thự thuộc Đề án này. V. CÁC SỞ NGÀNH CÓ LIÊN QUAN : Căn cứ yêu cầu nhiệm vụ cụ thể trong Đề án có liên quan đến lĩnh vực quản lý chuyên ngành để thực hiện hoặc phối hợp thực hiện. PHỤ LỤC SỐ 1 DANH SÁCH BIỆT THỰ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC THUỘC NHÓM 1 Nguyên tắc quản lý: Đối với nhóm biệt thự này, chỉ được phục chế lại công trình trên nguyên tắc bảo tồn nguyên trạng về kiến trúc bên ngoài và bên trong, bảo tồn không gian cảnh quan xung quanh, giữ nguyên kết cấu chính và chủng loại vật liệu xây dựng, giữ màu sắc ban đầu của công trình. STT Biển số - Đường phố Nhà Diện tích đất (m 2 ) Đơn vị sử dụng Ghi chú DTSD (m 2 ) DTXD (m 2 ) 01 Dinh I 1.669 140.403 Công ty TNHH AGIM thuê Dinh Bảo Đại cũ 02 Dinh II 88.171 Nhà khách UBND tỉnh Dinh toàn quyền cũ 03 Dinh III 51.908 VP Tỉnh ủy Dinh Bảo Đại cũ 04 04 Hùng Vương 731 586 27.140 Bảo tàng tỉnh lâm Đồng Dinh Nguyễn Hữu Hào cũ 05 01 Lý Tự trọng 1.265 455 20.538 Văn phòng UBND tỉnh Dinh tỉnh trưởng cũ Tổng số: 05 dinh thự PHỤ LỤC SỐ 2 DANH SÁCH BIỆT THỰ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC THUỘC NHÓM 2 Nguyên tắc quản lý: Đối với nhóm biệt thự này, chỉ được cải tạo nâng cấp không gian bên trong công trình đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng mới. Đối với hình thái kiến trúc bên ngoài công trình phải bảo tồn, phục chế lại như trước đây, tôn tạo không gian cảnh quan xung quanh, tôn trọng chủng loại vật liệu xây dựng ban đầu và màu sắc công trình. Đối với những biệt thự có khuôn viên rộng, có thể xây dựng xen cấy thêm biệt thự mới với kiểu kiến trúc tương đồng với tổng mật độ xây dựng phù hợp với tiêu chí quản lý quy hoạch, kiến trúc và phải được cấp có thẩm quyền cho phép. STT Biển số - Đường phố Nhà Diện tích đất (m 2 ) Đơn vị sử dụng Ghi chú DTSD (m 2 ) DTXD (m 2 ) 01 09 Lê Hồng Phong 1.046 491 1.010 Thanh tra Tỉnh Đã cải tạo mở rộng phù hợp kiến trúc cũ 02 15 Lê Hồng Phong 325 182 1.516 Báo Nhân dân Đã sửa chữa phục chế lại 03 19 Lê Hồng Phong 942 492 1.416 Sở Thông tin Truyền thông Đã cải tạo mở rộng phù hợp kiến trúc cũ 04 23 Lê Hồng Phong 415 258 2.026 Sở Xây dựng Nhà làm việc XD mới phía sau; cho phép XD hoặc cải tạo lại 05 08 Pasteur 377 246 2.924 Câu lạc bộ hưu trí 06 16 Pasteur 265 82,70 2.126 TT QLN - 05 hộ thuê ở Cty Tư nhân Bình Thuận xin thuê 07 22 Pasteur 1.596 899 3.105 Sở Giao thông vận tải Nhà làm việc xây dựng mới phía sau 08 33 Pasteur 247 153 2.565 Phòng Thi hành án tỉnh Đã sửa chữa, cải tạo lại 09 08 Huỳnh Thúc Kháng 380 129,60 2.475 TT QLN - 01 hộ thuê ở Cty Hoa Phượng đỏ xin thuê 10 02 Nguyễn Viết Xuân 299 418,00 2.500 Sở Công Thương 11 06 Nguyễn Viết Xuân 445 253 4.111 Sở Lao động TB&XH 12 22 Nguyễn Viết Xuân 332 296,20 2.236 TT QLN - 08 hộ thuê ở Giao Bưu chính Viễn thông LĐ 13 06 Hoàng Văn Thụ 465 160,04 1.432 TT QLN - 02 hộ thuê ở Đã có chủ trương cho Cty Pháp Việt thuê 14 10 Hoàng Văn Thụ 259 97,39 405 TT QLN - 04 hộ thuê ở Đã có chủ trương giao cho Hội Nhà báo LĐ 15 02 Hồ Tùng Mậu 192 110,00 1.050 Vietnam Airlines thuê 16 01 Cô Giang 194 391,61 2.015 TT QLN - 04 hộ thuê ở Công ty Lan Trần thuê 17 03 Cô Giang 187 170,50 1.372 TT QLN - 04 hộ thuê ở Công ty Lan Trần thuê 18 05 Cô Giang 241 199,42 2.660 TT QLN - 03 hộ thuê ở Công ty Lan Trần thuê 19 07 Cô Giang 228 189,52 1.550 TT QLN - 04 hộ thuê ở Công ty Lan Trần thuê 20 03 Hùng Vương 268 146 1.776 Ban Dân tộc Tỉnh 21 15 Hùng Vương 495 300,00 1.987 Trung tâm Khuyến nông 22 21 Hùng Vương 176 143,44 1.468 TT QLN - 04 hộ thuê ở Công ty Dasar - Hoài Nam xin thuê 23 27 Hùng Vương 183 120 1.021 Hội Luật gia Lâm Đồng 24 41 Hùng Vương 355 186 2.486 Ngân hàng Chính sách XH 25 44 Hùng Vương 238 165 2.940 Công ty Thái Bảo thuê 26 61 Hùng Vương 329 236 Làng trẻ em LĐ (SOS) 27 3C Trần Hưng Đạo 175 171,37 1.112 BQL rừng Bidoup Núi Bà Biệt thự trong Khu bảo tồn kiến trúc 28 05E Trần Hưng Đạo 255 162 6.789 HĐND TP. Đà Lạt Khu bảo tồn kiến trúc 29 05 Trần Hưng Đạo 318 206 2.300 TT QLN - 08 hộ thuê ở Khu bảo tồn kiến trúc - Cty Én Việt xin thuê 30 11 Trần Hưng Đạo 295 336,59 3.200 TT QLN Đà Lạt Khu bảo tồn kiến trúc 31 14 Trần Hưng Đạo 460 3.485 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 32 15 Trần Hưng Đạo 410 5.145 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 33 16 Trần Hưng Đạo 840 3.105 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 34 18 Trần Hưng Đạo 370 3.260 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 35 20 Trần Hưng Đạo 650 4.595 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 36 21 Trần Hưng Đạo 340 885 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 37 22 Trần Hưng Đạo 1.100 6.263 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 38 23 Trần Hưng Đạo 480 7.167 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 39 25 Trần Hưng Đạo 300 7.297 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 40 26 Trần Hưng Đạo 830 6.125 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 41 29 Trần Hưng Đạo 710 2.395 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 42 31 Trần Hưng Đạo 430 3.076 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 43 33 Trần Hưng Đạo 400 3.675 Công ty CADASA Khu bảo tồn kiến trúc 44 35 Trần Hưng Đạo 2.285 1.862 4.982 Sở KH & Công nghệ Khu bảo tồn kiến trúc. Khối nhà sau cho phép cải tạo 45 06 Huyền Trân Công Chúa 250 477,12 3.340 TT QLN - 13 hộ thuê ở Cho Cty Thành Đức thuê 46 06 Yết Kiêu 208 179 1.441 TT QLN - 05 hộ thuê ở 47 1A Quang Trung 247 (405) (2.993) Công ty Hoài Nam Kiến trúc Tây Ban Nha, đã phục chế lại 48 1B Quang Trung 161 (chung) (chung) nt nt 49 7 Quang Trung 365 1.904 UBND phường 9 50 09 Quang Trung - - UBND phường 9 DT khuôn viên tính chung nhà số 7+9 Quang Trung 51 08 Quang Trung 380 235 3.020 Báo Lâm Đồng 52 10 Quang Trung 336 3.025 Hoàng Anh Gia Lai 53 18 Quang Trung 310 4.302 Hội Nông dân tỉnh 54 20 Quang Trung 246 108,75 UBBV & chăm sóc trẻ em 55 22 Quang Trung 281 106 2.116 Công đoàn công chức LĐ 56 24 Quang Trung 392 4.768 Hoàng Anh Gia Lai 57 27 Quang Trung 505 481 4.610 UBMTTQ VN tỉnh LĐ 58 29 Quang Trung 307 150,00 4.273 LĐLĐ Tỉnh Lâm Đồng 59 31 Quang Trung 358 2.010 Tỉnh hội phụ nữ Lâm Đồng 60 02 Nguyễn Du 211 Hội Văn nghệ Lâm Đồng 61 03 Nguyễn Du 550 5.440 Hoàng Anh Gia Lai 62 19 Nguyễn Du 254 2.389 Hoàng Anh Gia Lai 63 34 Nguyễn Du 255 1.056 Hoàng Anh Gia Lai 64 14 Phó Đức Chính 130 1.040 Hoàng Anh Gia Lai 65 14A Phó Đức Chính 154 724 Hoàng Anh Gia Lai 66 16B Phó Đức Chính 213 1.616 Hoàng Anh Gia Lai 67 03 Yên Thế 250 207,00 1.500 Ban QL rừng Đa Nhim C.Ty TNHH Bình Thuận xin thuê 68 04 Yên Thế 575 363 3.380 Chi cục Kiểm lâm tỉnh 69 06 Yên Thế 179 80,00 822 Chi cục PT nông thôn 70 03 Hoàng Hoa Thám 272 2.376 TT QLN - 05 hộ đang ở 71 16 Hoàng Diệu 227 855 TT QLN - 15 hộ thuê ở 72 68 Hoàng Diệu 199 135,05 957 TT QLN - 07 hộ thuê ở 73 72 Hoàng Diệu 170 148,31 643 TT QLN - 05 hộ thuê ở 74 01 Hàn Thuyên 199 134,03 1.286 TT QLN - 09 thuê ở 75 02 Hàn Thuyên 370 165,04 2.584 TT QLN - 06 hộ thuê ở 76 07 Hàn Thuyên 235 1.813 TT QLN - 06 hộ thuê ở 77 29 Yersin 392 196 1.638 Trường CĐ sư phạm Đà Lạt Tổng số: 77 biệt thự PHỤ LỤC SỐ 3 DANH SÁCH BIỆT THỰ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC THUỘC NHÓM 3 Nguyên tắc quản lý: Đối với nhóm biệt thự này, cho phép được cải tạo lại toàn bộ hoặc tháo dỡ để xây dựng công trình mới khi cần thiết (tùy theo dự án và được sự chấp thuận cụ thể của UBND Tỉnh) để thu hút đầu tư và phát triển đô thị. STT Biển số - Đường phố Nhà Diện tích đất (m 2 ) Đơn vị sử dụng Ghi chú DTSD (m 2 ) DTXD (m 2 ) 01 04 Huỳnh Thúc Kháng 269 168,39 1.146 TT QLN - 10 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc, khuôn viên bị chia cắt 02 12 Huỳnh Thúc Kháng 170 93,01 1.440 TT QLN - 06 hộ thuê ở Cty CIMEXCO xin thuê 03 13 Huỳnh Thúc Kháng 405 137,60 2.080 TT QLN - 06 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc, nhà đã bị cơi nới 04 04 Nguyễn Viết Xuân 150 2.321 Sở Công Thương Nhà làm việc 2 tầng, mới xây dựng 05 08B Nguyễn Viết Xuân 479 417 550 TT nước sạch và VSMT Ít giá trị về kiến trúc, đã XD xen cấy trong khuôn viên 06 10 Nguyễn Viết Xuân 185 242,99 1.096 TT QLN - 11 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc 07 12 Nguyễn Viết Xuân 160 128,26 648 TT QLN - 07 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc 08 14 Nguyễn Viết Xuân 289 146,79 1.071 TT QLN - 09 hộ thuê ở 09 21 Lê Hồng Phong 285 182,00 930 Sở Xây dựng. Kiến trúc ít giá trị 10 03 Nam Kỳ Khởi Nghĩa 172 143,66 1.039 TT QLN - 14 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc 11 10 Nam Kỳ Khởi Nghĩa 154 1.553 UBND P.1 Ít có giá trị về kiến trúc 12 15 Phan Như Thạch 199 159,50 669 BQL KDL Hồ Tuyền Lâm. Biệt thự nằm sâu trong khu dân cư, xuống cấp, ít giá trị về kiến trúc 13 03 Thủ Khoa Huân 293 108,07 818 TT QLN - 08 hộ thuê ở Không có giá trị về kiến trúc, đã bị xuống cấp 14 04 Thủ Khoa Huân 193 150 1.941 Đài PTTH Đà Lạt 15 07 Thủ Khoa Huân 285 235 843 TT QLN Đà Lạt Trường ĐH Thủy lợi (ĐH2) thuê 16 07 Phan Chu Trinh 193 137,05 1.461 TT QLN - 06 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc, sâu dưới mặt đường - Cty Viễn thông Hà Nội thuê 17 03 Pasteur 200 1.079 Trường nuôi dạy trẻ điếc Đã cải tạo thành trường học 18 10 Pasteur 587 360,00 (3.512) Bộ Tư pháp Đã cải tạo lại 19 12 Pasteur 174 190,00 (Chung) Bộ Tư pháp Đã cải tạo lại 20 11 Pasteur 244 128,50 1.688 TT QLN - 06 hộ đang ở Cty Ngọc Mai Trang xin thuê 21 20 Pasteur 1.567 893,00 2.238 Sở Tư pháp Đã cải tạo, XD xen cấy, không còn nguyên gốc biệt thự cũ 22 35B Pasteur 206 1.720 TT Quan trắc môi trường Kiến trúc ít giá trị, nằm trong hẻm, đã bị XD xen cấy 23 37 Pasteur 345 210,00 2.541 Sở Tài nguyên và Môi trường Biệt thự ít giá trị kiến trúc, đã XD xen cấy trong khuôn viên 24 01 Hải Thượng 1.323 Trung tâm BVBM&TE LĐ Nhà biệt lập, ít giá trị kiến trúc 25 01 Hoàng Diệu 259 1.138 Tỉnh Hội Chữ thập đỏ LĐ Ít giá trị về kiến trúc, khuôn viên bị chia cắt. 26 58 Hoàng Diệu 457 87,36 641 TT QLN - 05 hộ thuê ở 27 62 Hoàng Diệu 123 404 UBND phường 5 Ít giá trị về kiến trúc, khuôn viên bị chia cắt. 28 64 Hoàng Diệu 289 90,40 643 TT QLN - 07 hộ thuê ở 29 05 Hàn Thuyên 165 643 TT QLN - 07 hộ thuê ở 30 78B Trạng Trình 172 85,18 1.145 TT QLN - 05 hộ thuê ở Công ty Đỉnh Vàng thuê 31 78C Trạng Trình 154 104,70 1.397 TT QLN - 04 hộ thuê ở Công ty Đỉnh Vàng thuê 32 12 Mê Linh 140 119,30 827 TT QLN - 08 hộ thuê ở Nhà hư hỏng, ít giá trị về kiến trúc 33 39 Mê Linh 189 122,82 1.006 TT QLN - 05 hộ thuê ở Nhà đơn lẻ, nằm sâu trong khu dân cư 34 40 Mê Linh 141 94,04 525 TT QLN - 05 hộ thuê ở Nhà đơn lẻ, ít giá trị kiến trúc, nằm sâu trong khu dân cư 35 03 Xô Viết Nghệ Tĩnh 242 130,08 862 TT QLN - 04 hộ thuê ở Nhà đơn lẻ, nằm sâu trong khu dân cư 36 05 Xô Viết Nghệ Tĩnh 180 208,35 1.039 TT QLN - 05 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc, khuôn viên bị chia cắt (Đoàn ca múa LĐ) 37 43 Xô Viết Nghệ Tĩnh 250 1.911 Bệnh viện Nhân Đức thuê Ít giá trị về kiến trúc, nằm sâu dưới cốt đường XVNT 38 02 Lê Thánh Tôn 183 128,18 754 TT QLN - 08 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc, khuôn viên bị chia cắt 39 03 Chu Văn An 185 237,00 2.056 Quỹ Đầu tư Phát triển Kết cấu không còn bền vững, không có khuôn viên xung quanh 40 04 Hồ Tùng Mậu 187 129,00 3.565 TT QLN - 02 hộ thuê ở Nhà đơn lẻ, ít giá trị kiến trúc, nằm sát lộ giới đường 41 01 Trần Quý Cáp 181 144,25 1.211 TT QLN - Đã giải tỏa Nhà đơn lẻ, ít giá trị về kiến trúc; Cty CP Thực phẩm LĐ thuê 42 01 Đống Đa 170 58,87 1.332 TT QLN - 01 hộ thuê ở Nhà gỗ, xuống cấp, ít giá trị về KT 43 02 Đống Đa 96 58,87 1.413 TT QLN - 03 hộ thuê ở Nhà gỗ xuống cấp, ít có giá trị về kiến trúc 44 05 Bis Trần Hưng Đạo 178 1.734 Hội Nhà báo LĐ sử dụng Dự kiến XD Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh 45 13 Trần Hưng Đạo 457 302,98 1.727 TT QLN - 19 hộ thuê ở Nhà hư hỏng xuống cấp - Công ty Bất động sản VINA xin thuê 46 49/2 Phạm Hồng Thái 353 310 3.214 Chi cục Quản lý thị trường 47 5/1 Hùng Vương 171 (246,56) (1.207) TT QLN - 09 hộ thuê ở Nhà biệt lập, đơn lẻ, ít giá trị về kiến trúc 48 5/2 Hùng Vương 276 (chung) (chung) (chung) Khuôn viên bị chia cắt, nằm sâu trong đường hẻm 49 17 Hùng Vương 235 236,34 2.689 TT QLN - 10 hộ thuê ở Công ty Thế giới thời trang Thanh Hằng xin thuê 50 33 Hùng Vương 5.774 Viện Điều Dưỡng Đã cải tạo xây dựng thêm 51 39 Hùng Vương 883 662,00 3.711 BQL các khu công nghiệp Ít giá trị kiến trúc, đã XD xen cấy trong khuôn viên 52 48A Hùng Vương 139 85,50 (2.410) TT QLN - 04 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc - Cty Thái Thịnh thuê 53 48B Hùng Vương 128 85,50 (chung) TT QLN - 03 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc - Cty Thái Thịnh thuê 54 50 Hùng Vương 229 163,02 1.672 TT QLN - 05 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc; Cty Cấp nước LĐ thuê 55 56 Hùng Vương 225 166,36 2.956 TT QLN - 19 hộ thuê ở Nhà đơn lẻ, ít giá trị về kiến trúc - Cty Sài Gòn Thương mại xin thuê 56 24 Trần Phú 440 1.753 Công ty DV Du lịch Đà Lạt 57 26 Trần Phú 1.464 (784,00) (3.007) Sở Văn hóa - Thể thao - DL Ban Quản lý thị trường (Sở TM-DL) sử dụng trước đây 58 28 Trần Phú (chung) (chung) (chung) Sở Văn hóa - TT - Du lịch Đã cải tạo lại thành nhà làm việc 59 29 Thi Sách 261 1.550 UBND phường 6 60 12 Quang Trung 221 166,63 3.032 TT QLN - 05 hộ thuê ở Giao cho Văn phòng Tỉnh ủy 61 15 Quang Trung 674 2.332 Tỉnh Đoàn Lâm Đồng Đã cải tạo 62 23 Quang Trung 247 220,30 1.999 TT QLN - 12 hộ thuê ở Công ty CP Doanh nghiệp trẻ Lâm Đồng xin thuê 63 26 Phù Đổng Thiên Vương 231 UBND phường 8 64 02B Ba Tháng Tư 250 1.291 Hội Cựu Chiến binh tỉnh Ít giá trị về kiến trúc 65 04 Ba Tháng Tư 86 91,60 4.888 Dự kiến giao Sở KHCN Biệt thự ít giá trị kiến trúc, nằm sâu dưới cốt đường Ba Tháng Tư 66 08 Ba Tháng Tư 521 359,00 1.107 Ban Tôn giáo - Ban TĐKT Biệt thự ít giá trị kiến trúc, nằm sâu dưới cốt đường Ba Tháng Tư 67 10 Ba Tháng Tư 799 1.804 Thành phố Đà Lạt quản lý Văn phòng làm việc của khối quản lý đô thị thành phố Đà Lạt. 68 11 Ba Tháng Tư 127 158,37 883 TT QLN - 09 hộ thuê ở 69 16 Ba Tháng Tư 172 124,12 792 TT QLN - 04 hộ thuê ở Đã có chủ trương cho Cty CP Đầu tư Sài Gòn thuê 70 29 Ba Tháng Tư 834 2.563 Ban QLDA ĐTXD Đà Lạt Không phải kiến trúc biệt thự (K/S Lê Nguyễn) 71 02 Đoàn Thị Điểm 360 1.338 UBND phường 4 Biệt thự đơn lẻ, đã cải tạo 72 04 Huyền Trân Công Chúa 130 152,81 1.504 TT QLN - 07 hộ thuê ở Ít giá trị kiến trúc, khuôn viên bị chia cắt 73 10 Huyền Trân Công Chúa 379 1.215 TT QLN - 14 hộ thuê ở Dự kiến XD nhà tang lễ thành phố 74 12 Huyền Trân Công Chúa 171 1.136 TT QLN - 07 hộ thuê ở Dự kiến XD nhà tang lễ thành phố 75 41 Sương Nguyệt Ánh BQLDA PT Lâm nghiệp. Ít giá trị về kiến trúc, nằm đơn lẻ 76 19 Trần Bình Trọng 158 85,12 513 TT QLN - 03 hộ thuê ở Không có giá trị về kiến trúc, đã bị xuống cấp 77 21 Trần Bình Trọng 169 67,94 443 TT QLN - 04 hộ thuê ở Không có giá trị về kiến trúc 78 24 Trần Bình Trọng 167 981 Trung tâm giống cây thuốc Ít giá trị về kiến trúc 79 24B Trần Bình Trọng 119 79,89 1.099 TT QLN - 11 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc 80 43 Trần Bình Trọng 160 1.324 TT QLN - 04 hộ thuê ở Ít giá trị về kiến trúc 81 25 Đinh Tiên Hoàng 172 168,85 632,5 TT QLN - 07 hộ thuê ở Đã có chủ trương cho DN Hoàng Ân thuê 82 32 Đào Duy Từ 568 332,66 1.820 TT QLN - 11 hộ thuê ở 83 07 Nguyễn Du 1.562 Cty Trung Thủy thuê Nhà đã bị xuống cấp 84 07A Nguyễn Du 1.417 Cty Trung Thủy thuê Nhà đã bị xuống cấp 85 08 Nguyễn Du 1.314 Cty Trung Thủy thuê Nhà đã bị xuống cấp 86 8Y Nguyễn Du 1.021 Cty Trung Thủy thuê Nhà đã bị xuống cấp 87 09 Nguyễn Du 1.610 Cty Trung Thủy thuê Nhà đã bị xuống cấp 88 10 Nguyễn Du 4.011 Cty Trung Thủy thuê Nhà đã bị xuống cấp 89 11 Nguyễn Du 3.046 Cty Trung Thủy Nhà đã bị xuống cấp 90 12 Nguyễn Du 904 Cty Trung Thủy Nhà đã bị xuống cấp 91 13 Nguyễn Du 2.893 Cty Trung Thủy Nhà đã bị xuống cấp 92 14 Nguyễn Du 1.258 Cty Trung Thủy Nhà đã bị xuống cấp 93 15 Nguyễn Du 2.160 Cty Trung Thủy Nhà đã bị xuống cấp 94 15B Nguyễn Du 1.818 Cty Trung Thủy Nhà đã bị xuống cấp 95 14B Phó Đức Chính 2.991 Cty Trung Thủy Nhà đã bị xuống cấp 96 16 Phó Đức Chính 5.925 Cty Trung Thủy Nhà đã bị xuống cấp Tổng số: 96 biệt thự PHỤ LỤC SỐ 4 DANH SÁCH NHỮNG NGÔI NHÀ ĐƯA RA KHỎI DANH MỤC BIỆT THỰ THUỘC ĐỀ ÁN Do trước đây khi xác lập danh mục biệt thự thuộc SHNN chưa đánh giá đầy đủ các tiêu chí của biệt thự nên có một số nhà biệt lập, nhà có khuôn viên đất rộng mặc dù không đủ tiêu chuẩn biệt thự vẫn được đưa vào danh mục biệt thự, nay đưa ra khỏi danh mục biệt thự thuộc SHNN để bán cho người đang thuê, bán đấu giá hoặc cải tạo, tháo dỡ hoàn toàn để sử dụng vào mục đích khác có hiệu quả hơn. STT Biển số - Đường phố Nhà Diện tích đất (m 2 ) Đơn vị sử dụng Ghi chú DTSD (m 2 ) DTXD (m 2 ) A Các ngôi nhà đã đưa ra khỏi danh mục biệt thự thuộc sở hữu nhà nước (12 ngôi) 01 1A Mê Linh 232 2.155 Đã bán theo NĐ 61/CP 02 09 Mê Linh 233 636 Đã bán theo NĐ 61/CP 03 65 Ba Tháng Hai 286 799 Đã phân lô đấu giá 04 67 Ba Tháng Hai 325 836 Đã phân lô đấu giá 05 75 Ba Tháng Hai 199 84,46 895 TT QLN - 01 hộ thuê ở Nhà biệt lập. Có chủ trương bán đấu giá 06 14 Thủ Khoa Huân 112 467 Đã bán theo NĐ 61/CP 07 29 Trần Bình Trọng 59 1.015 Công an tỉnh đã cải tạo XD lại 08 07 Trần Bình Trọng 210 273 TT QLN - 03 hộ thuê ở Nhà biệt lập, không có khuôn viên 09 52 Nguyễn Đình Chiểu 197 930 Đã bán cho người đang thuê 10 14 Nam Kỳ Khởi Nghĩa 199,77 808 C.Ty Dệt Phong phú thuê Kiến trúc ít giá trị 11 12 Hùng Vương 250 247,26 4.850 Kiến trúc ít giá trị, đã giao Công an tỉnh quản lý 12 08 Hẻm Sân Banh 248 2.602 TT Quản lý nhà Đà Lạt Kiến trúc ít giá trị, nằm trong Quy hoạch XD Công viên B Các ngôi nhà Hội đồng Thẩm định đã đề nghị đưa ra khỏi danh mục biệt thự (6 ngôi) 01 14 Hoàng Diệu 169 920 TT Quản lý nhà Đà Lạt Nhà đã bán hóa giá một phần (07 hộ đang ở) 02 03 Trần Bình Trọng 174 326 TT QLN - 05 hộ thuê ở Nhà xuống cấp, ít có giá trị về kiến trúc 03 08 Yagout 133 296 TT Quản lý nhà Đà Lạt Nhà biệt lập, vị trí không thuận lợi để KD 04 10 Yagout 139 348 TT QLN - 04 hộ thuê ở Nhà biệt lập, vị trí không thuận lợi để KD 05 18 Yagout 172 440 TT QLN - 03 hộ thuê ở Nhà biệt lập, vị trí không thuận lợi để KD 06 33 Quang Trung 211 694,00 TT QLN - Nhiều hộ thuê ở Nhà đã bán hóa giá một phần C Các ngôi nhà (bổ sung) đưa ra khỏi danh mục biệt thự thuộc Đề án (16 ngôi) 01 19 Phan Như Thạch 265 831 Nhà đơn lẻ, không phải biệt thự; đã có chủ trương bán đấu giá 02 04 Nguyễn Du 154 1.087 TT QLN - 09 hộ thuê ở Nhà hư hỏng, ít giá trị kiến trúc 03 10 Nguyễn Văn Cừ 315 957 Đã đấu giá (phá bỏ XD lại) 04 12 Nguyễn Văn Cừ 401 1.245 Đã đấu giá (phá bỏ XD lại) 05 01 Hùng Vương 427 UBND phường 10 Có chủ trương giao đất XD K/s Sài Gòn Mới 06 05 Hùng Vương 333 2.558 TT QLN - 10 hộ đang ở Ít giá trị về kiến trúc. XD trụ sở UBND và Công an P.10 07 05 Yết Kiêu 202 TP. Đà Lạt đã bán đấu giá Nhà đơn lẻ, đã cải tạo nhiều 08 02 Hoàng Văn Thụ 349 Đã tháo dỡ để XD KS Sài Gòn - Đà Lạt 09 04 Phan Chu Tirnh 200 1.261 Chi cục Lâm nghiệp Nhà một tầng, không có giá trị kiến trúc; có QĐ thu hồi bán đấu giá 10 51 Hùng Vương 242 507 CT. Quản lý KTCT thủy lợi Biệt thự ít giá trị, khuôn viên bị chia cắt; có QĐ thu hồi bán đấu giá 11 38A Trần Phú 250 Đã tháo dỡ để xây dựng khu hành chính tập trung 12 09 Đinh Tiên Hoàng 551 884 BIDV Dalat land đã tháo dỡ để thực hiện dự án 13 02 Trần Quang Diệu 198 198 13.560 Đã tháo dỡ để xây dựng trường THPT Trần Phú 14 04 Trần Quang Diệu 262 130 19.640 Giao cho Bộ Lao động - TB và XH xây dựng khu điều dưỡng 15 02 Yên Thế 454 304 5.820 Đã giao cho Bộ Văn hóa TT & QL quản lý 16 07 Yên Thế 230 139 2.872 Đã giao Bộ Quốc phòng quản lý. Tổng số: 34 ngôi