2830/QĐ-UBND

Quyết định 2830/QĐ-UBND năm 2013 về đơn giá thay thế để thực hiện giải phóng mặt bằng dự án Phát triển hệ thống tưới Bắc Sông Chu - Nam Sông Mã hồ chứa nước Cửa Đặt đoạn qua huyện Thọ Xuân và Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 2830/QĐ-UBND Thanh Hóa, ngày 12 tháng 08 năm 2013 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐƠN GIÁ THAY THẾ ĐỂ THỰC HIỆN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG TƯỚI BẮC SÔNG CHU - NAM SÔNG MÃ HỒ CHỨA NƯỚC CỬA ĐẶT ĐOẠN QUA HUYỆN THỌ XUÂN VÀ NGỌC LẶC, TỈNH THANH HÓA CHỦ TỊCH UBND TỈNH THANH HÓA Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Xây dựng năm 2003, Luật Đất đai năm 2003; Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Nghị định số 131/2006/NĐ-CP ngày 09/11/2006 về quản lý và sử dụng nguồn Hỗ trợ Phát triển Chính thức (ODA); Căn cứ Công văn số 943/CPO-ADB6 ngày 02/7/2013 của Ban Quản lý Trung ương các dự án thủy lợi về việc báo cáo giá thay thế RP1 dự án Phát triển hệ thống tưới Bắc Sông Chu - Nam Sông Mã; Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa: Quyết định số 3638/2011/QĐ-UBND ngày 04/11/2011 về việc ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, vật kiến trúc trong bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 3644/2011/QĐ-UBND ngày 04/11/2011 về ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về cây, hoa màu trên đất trong bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 3663/2012/QĐ-UBND ngày 06/11/2012 về ban hành đơn giá bồi thường cây cao su trồng tập trung trong bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 4194/2012/QĐ-UBND ngày 13/12/2012 về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2012; Xét đề nghị của Sở Nông nghiệp và PTNT tại Công văn số 1476/SNN&PTNT ngày 22/7/2013; đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 531/TTr- STNMT ngày 26/7/2013; đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 1982/SXD- KTXD ngày 12/7/2013; đề nghị của Sở Tài chính tại Công văn số 2447/STC-QLCS ngày 15/7/2013, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành đơn giá thay thế giá đất, tài sản, vật kiến trúc, cây, hoa màu trên đất để thực hiện giải phóng mặt bằng dự án Phát triển hệ thống tưới Bắc Sông Chu - Nam Sông Mã hồ chứa nước Cửa Đặt đoạn qua huyện Thọ Xuân và Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa (có phụ lục kèm theo). Điều 2. Đơn giá ban hành tại Điều 1 áp dụng cho việc lập dự toán và thanh quyết toán chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án Phát triển hệ thống tưới Bắc Sông Chu - Nam Sông Mã hồ chứa nước Cửa Đặt đoạn qua huyện Thọ Xuân và Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và PTNT, Tài chính, Xây dựng; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện thuộc dự án; các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Đức Quyền PHỤ LỤC 1 ĐƠN GIÁ THAY THẾ GIÁ ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN: PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG TƯỚI BẮC SÔNG CHU - NAM SÔNG MÃ HỒ CHỨA NƯỚC CỬA ĐẶT TỈNH THANH HÓA (DỰ ÁN ADB6) (Kèm theo Quyết định số 2830/QĐ-UBND ngày 12/8/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa) Đơn vị tính: Đồng/m 2 Số TT Loại đất và vị trí Giá đất theo Quyết định số 4194/2012/ QĐ-UBND của UBND tỉnh Giá đất thay thế Ghi chú I Giá đất ở các xã huyện Ngọc Lặc A Xã Kiên Thọ 1 Tuyến đường từ Ngã ba Trường Lào (đường HCM) đến giáp đất xã Xuân Châu 300.000 300.000 2 Đường HCM, đoạn từ ngã ba chân dốc Trường Lào làng Xuân Thành đến ngã tư đường HCM nhà ông Báo Thọ Liên 450.000 450.000 3 Đường xã đoạn từ trường trung học cơ sở Kiến Thọ đến cầu Nước tại làng Kiến Minh 350.000 350.000 4 Đường từ nhà ông Ân làng Thọ Liên đến nhà ông Nấng giáp làng Thành Công 300.000 300.000 5 Đường xã từ ngã ba đường HCM chân dốc Trường Lào đi làng Xuân Thành - Thọ Sơn 300.000 300.000 6 Đường ngã Tư từ đường HCM đi làng Đức Thịnh đến ngã tư Trường TH khu Đức Thịnh 250.000 250.000 7 Các ngõ ngách còn lại trong xã 90.000 90.000 B Xã Minh Tiến 1 Đường trục chính - Đoạn đường Bưu điện VH xã đến nhà ông Tâm thôn Minh Thành. 1.000.000 1.000.000 2 Đoạn từ Bưu điện VH xã đến nhà ông Tâm thôn Minh Thành 180.000 180.000 3 Tuyến đường từ dốc nhà Chính Quang vào thôn Hương Tiến đến giáp đất Đồng Tiến 150.000 150.000 4 Các ngõ ngách còn lại trong xã 80.000 80.000 C Xã Lam Sơn 1 Tỉnh lộ 516b đoạn từ ngã 3 đường vào UBND xã Minh Tiến cũ đến ngã 3 Bảng tin (xã Lam Sơn) 1.300.000 1.300.000 2 Đoạn từ ngã 3 thôn Minh Thủy đến cầu Trắng giáp đất Ngọc Trung 250.000 250.000 3 Đường từ ngã 4 trung tâm thôn 7 đến ngã 4 thôn 6 (đường trong thôn) 250.000 250.000 4 Tỉnh lộ 516b đoạn từ giáp khu chế biến mủ của công ty TNHH MTV Lam Sơn đến hết đất hồ Thân 450.000 450.000 5 Tỉnh lộ 516b đoạn từ hết đất hồ Thân đến cầu Trắng giáp đất xã Ngọc Trung (hết đất Lam Sơn) 300.000 300.000 6 Các ngõ ngách còn lại trong xã 70.000 70.000 D Xã Ngọc Trung 1 Đoạn đường từ dốc Minh Lâm đến giáp Cao Thịnh 250.000 250.000 2 Các ngõ ngách còn lại trong xã 70.000 70.000 E Xã Cao Thịnh 1 Từ trụ sở UBND xã tới làng Bứa, giáp đất xã Ngọc Trung - Trạm mủ cao su 250.000 250.000 2 Đường ATK, đoạn từ ngã 4 Cao Khánh đến ngã 3 cây Phượng (hết xã Cao Thịnh) 350.000 350.000 3 Các ngõ ngách còn lại trong xã 80.000 80.000 II Giá đất nông nghiệp các xã huyện Ngọc Lặc. 1 Đất trồng cây hàng năm 35.000 35.000 2 Đất trồng cây lâu năm 17.000 17.000 3 Đất nuôi trồng thủy sản 35.000 35.000 4 Đất lâm nghiệp 5.000 5.000 III Giá đất ở các xã huyện Thọ Xuân. A Xã Xuân Thiên 1 Đường trục chính từ nhà ông Thảo thôn Đồng Cỗ TBĐ 1 thửa 119 đến nhà ông Trường thôn Đồng Cỗ TBĐ 4 thửa 61 350.000 350.000 2 Đường trong thôn, từ nhà ông Tình thôn Đồng Cỗ TBĐ 5 thửa 44 đến ông Toàn thôn Đồng Cỗ TBĐ 5 thửa 1, từ ông Xuân thôn Đồng Cỗ TBĐ 5 thửa 6 đến ông Chung chuyên thôn Đồng Cỗ TBĐ 1 thửa 72; Từ ông Lê thôn Đồng Cỗ TBĐ 5 thửa 22 đến bà Hợi thôn Đồng Cỗ TBĐ 1 thửa 118 200.000 200.000 B Xã Thọ Minh 1 Trục đường chính từ đường đê T1 (thửa 1277, tờ 8) đến nhà bà Phúc T9 (thửa 76, tờ 3); từ giáp Thọ Tập (thửa 34, tờ 5) đến ngã tư T7 (thửa 32, tờ 9) 1.000.000 1.000.000 2 Từ nhà Ô. Phụng T2 (thửa 370, tờ 8) đến giáp T3 (thửa 367, tờ 8), từ giáp T2 (thửa 365, tờ 8) đến nhà Ô. Hùng T3 (thửa 160, tờ 3), từ giáp T4 (thửa 361, tờ 8) đến ngã tư trường học (thửa 115, tờ 8),từ ngã tư 3T4 (thửa 603, tờ 8) đến giáp T3 (thửa 360, tờ 8) 600.000 600.000 3 Từ nhà Ô. Nam T8 (thửa 80, tờ 5) đến nhà Ô. Thao T8 (thửa 43, tờ 5); Từ nhà Ô. Nghi T8 (thửa 130, tờ 9) đến nhà Ô. Tiến T8 (thửa 459, tờ 4); Từ đường đê T10 (thửa 227, tờ 2) đến nhà Ô. Thường T10 (thửa 256, tờ 2); Từ giáp Xuân Châu (thửa 44, tờ 1NT) đến Cống đá (thửa 149, tờ 1NT) 400.000 400.000 C Xã Xuân Châu Từ thổ cư ông Bạo xóm 10 thửa 42 tờ 2 đến cầu Me xóm 10 thửa 28 tờ 2, đến thổ cư anh Long (H) xóm 9 đến thổ cư ông Bạo xóm 10 thửa 42, tờ 2 450.000 450.000 D Xã Thọ Lập 1 Từ nhà bà Mãn (thửa 1368, tờ 11) đến nhà Ô Thứ (thửa 57, tờ 10) 1.500.000 1.500.000 2 Từ ông Mai Hào thửa 783 tờ 7 đến bà Thêu thửa 593 tờ 3; Ngã tư ông Nguyễn Văn Trọng thửa 195 tờ 11 đến nghĩa địa mã đụn thửa 1094 tờ số 8; từ ông Vũ Tâm thửa 111 tờ 7 đến ông An Phiên thửa 1407 tổ số 9 550.000 550.000 E Xã Phú Yên 1 Đoạn từ đốc đê thôn 5 (anh Công) (thửa 300, TBĐ 15) Đến hết Đồng trước thôn 6 (anh Bộ) (thửa 13, TBĐ 13); Đoạn từ dốc đê chợ Láng T8, Ô Lai (thửa 354, TBĐ 15) đến nhà anh Tiến T10 (thửa 91, TBĐ 17) 1.000.000 1.000.000 F Xã Xuân Tân 1 Từ nhà A Duẫn (thửa 1334, Tờ 05) đến nhà Ô Bòng (thửa 1384, Tờ 05). Từ nhà anh Sơn Thúy (thửa 1385, Tờ 06) đến nhà A Cương (thửa 775, Tờ 06). Từ Nhà Ô Chân (thửa 788, Tờ 06) đến nhà Ô Năm Thu (thửa 485, Tờ 07) 600.000 600.000 G Xã Xuân Vinh 1 Đoạn từ nhà Ông Tiến (thửa 335, tờ 10; Thọ Cần) đến nhà anh Hiểu (thửa 477, tờ 7; Thành Vinh); Đoạn từ nhà Ông Thả (thửa 703, tờ 8; Phú Hậu) đến nhà anh Sơn (thửa 63, tờ 1; Cao Phú) 1.200.000 1.200.000 IV Giá đất nông nghiệp các xã huyện Thọ Xuân. 1 Đất trồng cây hàng năm 40.000 40.000 2 Đất trồng cây lâu năm 22.000 22.000 3 Đất nuôi trồng thủy sản 40.000 40.000 4 Đất lâm nghiệp 10.000 10.000 PHỤ LỤC 2 ĐƠN GIÁ THAY THẾ MỘT SỐ LOẠI HÌNH KIẾN TRÚC ĐỂ THỰC HIỆN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN: PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG TƯỚI BẮC SÔNG CHU - NAM SÔNG MÃ HỒ CHỨA NƯỚC CỬA ĐẶT TỈNH THANH HÓA (Kèm theo Quyết định số 2830/QĐ-UBND ngày 12/8/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa) TT Loại hình kiến trúc ĐVT Đơn giá thiệt hại về tài sản, vật kiến trúc theo Quyết định số 3638/2011/ QĐ-UBND của UBND tỉnh Đơn giá thay thế 1 Lều quán tạm bằng tranh tre nứa lá (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 48.000 50.000 2 Lều quán không có tường xây xung quanh mái lợp Fiprôciment, nền đổ bê tông lót, láng vữa XMC (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 140.000 144.000 3 Nhà gỗ vách toóc xi (cả xây bao móng) nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch (bát hoặc XMH), lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 500.000 512.000 - Mái lợp ngói đ/m 2 600.000 615.000 4 Nhà xây (cả móng) tường dày 110 bổ trụ, tường trát vữa, quét vôi các màu, nền lát gạch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 1.260.000 1.300.000 - Mái lợp ngói đ/m 2 1.650.000 1.700.000 - Mái BTCT đổ tại chỗ đ/m 2 2.100.000 2.160.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 1.980.000 2.035.000 5 Nhà xây (cả móng) tường dày 220, tường trát vữa, quét vôi các màu, nền lát gạch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh. - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 1.500.000 1.545.000 - Mái lợp ngói đ/m 2 1.906.000 1.960.000 - Mái BTCT đổ tại chỗ đ/m 2 2.230.000 2.295.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 2.050.000 2.110.000 6 Nhà xây tường dày 110, khung cột BTCT chịu lực, móng xây kết hợp bê tông cốt thép, tường trát vữa, quét vôi các màu, nền lát gạch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh. - Mái lợp ngói. đ/m 2 2.265.000 2.330.000 - Mái BTCT đổ tại chỗ. đ/m 2 2.650.000 2.710.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 2.412.000 2.460.000 7 Nhà xây tường dày 220, khung cột BTCT chịu lực, móng xây kết hợp bê tông cốt thép, tường trát vữa, quét vôi các màu, nền lát gạch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh. - Mái lợp ngói. đ/m 2 2.385.000 2.450.000 - Mái BTCT đổ tại chỗ. đ/m 2 2.650.000 2.730.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 2.400.000 2.470.000 8 Nhà xây tường dày 220 kết hợp tường dày 110, khung cột BTCT chịu lực, móng bê tông cốt thép kết hợp xây, tường trát vữa XM, quét vôi các màu, tường khu vệ sinh ốp gạch men sứ, nền lát gạch CERAMIC 300*300 và gạch chống trơn, cửa gỗ nhóm III, cửa sổ có hoa sắt, cầu thang láng GRANITÔ, điện sinh hoạt, điện chống sét, cấp thoát nước đầy đủ (dây đi ngầm tường, lắp quạt các loại, thiết bị vệ sinh, két nước mái, bể tự hoại), hoàn thiện hoàn chỉnh. - Mái BTCT đổ tại chỗ. đ/m 2 3.300.000 3.380.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 3.100.000 3.180.000 9 Nhà xây tường dày 220 kết hợp tường dày 110, khung cột BTCT chịu lực, móng bê tông cốt thép kết hợp xây, tường trát vữa XM, sơn SILICAT các màu, tường khu vệ sinh ốp gạch men sứ, nền lát gạch CERAMIC 300*300 và gạch chống trơn, cửa gỗ nhóm III, cửa sổ có hoa sắt, cầu thang lát đá nguyên tấm, làm mái dốc trên mái bê tông (Lợp tôn hoặc ngói để chống nóng và trang trí), điện sinh hoạt, điện chống sét, cấp thoát nước đầy đủ (dây đi ngầm tường, lắp quạt các loại, thiết bị vệ sinh, két nước mái, bể tự hoại), hoàn thiện hoàn chỉnh. - Mái BTCT đổ tại chỗ. đ/m 2 4.010.000 4.120.000 - Mái BTCT lắp ghép đ/m 2 3.780.000 3.880.000 10 Nhà khung, cột, kèo bằng thép hình, móng cột BTCT, mái lớp tôn, nền bê tông đá 1x2cm M 2 00# D = 10cm, có hệ thống rãnh thoát nước xung quanh, không có tường bao (tường bao tính riêng theo từng chất liệu). đ/m 2 990.000 1.000.000 11 Nhà xây gạch không nung (gạch tro lò, cốm ) (cả móng), tường trát vữa, quét vôi các màu, nền BT gạch vỡ láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch (bát hoặc XMH), lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh. - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 775.000 795.000 - Mái BTCT đổ tại chỗ đ/m 2 1.500.000 1.530.000 - Mái lợp ngói. đ/m 2 960.000 980.000 12 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I, II. Đường kính cột ≤ 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 480.000 490.000 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I, II. Đường kính cột ≤ 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 800.000 816.000 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I, II. Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 500.000 510.000 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I, II. Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 832.000 850.000 13 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III-VI. Đường kính cột ≤ 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 442.000 452.000 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III-VI. Đường kính cột ≤ 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 734.000 750.000 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III-VI. Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 470.000 480.000 Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III-VI. Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao) đ/m 2 780.000 796.000 14 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 702.000 717.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 790.000 806.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 740.000 755.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 830.000 847.000 14 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 750.000 765.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 840.000 857.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 789.000 805.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 880.000 898.000 15 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm. - Nhà cột chôn 15 + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 630.000 643.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 720.000 735.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 673.000 687.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 764.000 780.000 15 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 680.000 694.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 770.000 786.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 720.000 735.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 810.000 827.000 15 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm I, II, nền láng vữa XM cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 660.000 674.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 750.000 765.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 702.000 717.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 790.000 806.000 15 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 710.000 725.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 804.000 821.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 750.000 765.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 840.000 857.000 16 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 605.000 618.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 690.000 704.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 630.000 643.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 720.000 735.000 16 Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm. - Nhà cột chôn + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 630.000 643.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 730.000 745.000 - Nhà cột kê tảng + Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 680.000 695.000 + Mái lợp ngói. đ/m 2 770.000 786.000 17 Nhà cột luồng, gỗ, duỗn, vách nứa hoặc trát toóc xi. Nền đất hoặc láng vữa xi măng cát, cửa bướm hoặc cửa liếp. Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu. đ/m 2 330.000 337.000 18 Cầu thang (ngoài nhà) - Cầu thang gỗ: đ/m 225.000 230.000 - Cầu thang BTCT kết hợp gạch đá đ/m 700.000 714.000 19 Mái chống nóng trên mái nhà bằng - Mái lợp tôn, cột kèo, xà bằng ống thép tráng kẽm đ/m 2 270.000 275.000 - Mái lợp ngói đ/m 2 290.000 295.000 20 Nhà bếp (Đơn giá tính cho nhà bếp độc lập, bếp nằm trong nhà khép kín thì tính bồi thường nhà theo kết cấu thực tế của nhà) . - Kết cấu tranh tre nứa lá đ/m 2 158.000 162.000 - Tường xây gạch nung, mái BTCT đ/m 2 1.115.000 1.140.000 - Tường xây gạch không nung, mái BTCT đ/m 2 800.000 820.000 - Tường xây gạch nung, mái lợp ngói đ/m 2 750.000 770.000 - Tường xây gạch không nung, mái lợp ngói đ/m 2 600.000 615.000 21 Chuồng trại a. Tường xây gạch nung D = 110, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 196.000 200.000 - Mái lợp ngói, tôn màu, Fipro XM đ/m 2 295.000 302.000 b. Tường xây gạch không nung D = 110, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 137.000 140.000 - Mái lợp ngói, tôn màu, Fipro XM đ/m 2 203.000 208.000 c. Tường xây gạch nung D = 220, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 395.000 405.000 - Mái lợp ngói, lợp tôn, Fipro XM đ/m 2 485.000 498.000 d. Tường xây đá, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM - Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu đ/m 2 275.000 282.000 - Mái lợp ngói, lợp tôn, Fipro XM đ/m 2 385.000 394.000 22 Nhà tắm (Đơn giá tính là nhà tắm độc lập, nhà tắm nằm trong nhà khép kín thì tính bồi thường theo kết cấu thực tế của nhà - Phần ốp gạch men tính riêng) a. Tường xây gạch, mái lợp ngói, gác tấm đan đúc sẵn, đổ bê tông cốt thép tại chỗ đ/m 2 600.000 615.000 b. Tường xây gạch, mái đổ bê tông cốt thép tại chỗ, tường ốp gạch men kính, nền lát gạch chống trơn đ/m 2 900.000 920.000 c. Tranh tre nứa lá đ/m 2 90.000 93.000 23 Nhà vệ sinh (Đơn giá tính là nhà xí độc lập, nhà xí nằm trong nhà khép kín thì tính bồi thường theo kết cấu thực tế của nhà - Phần ốp gạch men tính riêng) a. Tường xây gạch, mái lợp ngói, gác tấm đan đúc sẵn, (nhà xí độc lập đổ bê tông cốt thép tại chỗ tính theo đơn giá nhà tắm đổ bê tông đã bao gồm cả gạch ốp lát) (Trong đơn giá đã tính cả hố chứa phân, khối lượng xây bể phốt tính riêng) - Loại 1 ngăn đ/hố 1.100.000 1.135.000 - Loại 2 ngăn đ/hố 1.600.000 1.650.000 b. Tranh tre nứa lá đ/hố 100.000 103.000 24 Tường rào (Kể cả trát, vôi ve, móng, đã tính gộp chung trong giá tường rào) - Xây gạch chỉ 110 bổ trụ đ/m 2 165.000 170.000 - Xây gạch chỉ 220 bổ trụ đ/m 2 295.000 304.000 - Xây gạch tro lò đ/m 2 110.000 113.000 - Xây đá (chiều dày tính bình quân) đ/m 2 160.000 165.000 - Xếp đá khan (chiều dày tính bình quân) đ/m 2 56.000 58.000 - Tường rào hoa sắt bằng sắt hình (Kể cả móng rào và sơn), cánh cổng sắt (kể cả sơn hoàn chỉnh). đ/m 2 340.000 350.000 - Tường rào kết hợp thép hình và lưới B40 (kể cả móng rào và sơn). đ/m 2 245.000 250.000 - Tường rào bê tông thoáng đ/m 2 130.000 134.000 - Khối xây trát trụ cổng bằng gạch chỉ đ/m³ 750.000 770.000 - Khối xây trát trụ cổng bằng gạch không nung đ/m³ 675.000 690.000 25 Giếng nước a. Phần đào đất (tính cho 1m³ đào) - Giếng sâu ≤ 8m đ/m³ 51.000 60.000 - Giếng sâu > 8m - 10m (từ độ sâu > 8m đến 10m, 1m³ đào đất được cộng thêm 25.000 đ/m³³ vào đơn giá 60.000đ) - Đào giếng qua đá ngầm (tính cho 1m³ đào qua đá không chia theo độ sâu) đ/m³ 213.000 250.000 b. Phần xây trát - Giếng kè đá ba, đá hộc. đ/m³ 258.000 266.000 - Giếng xây đá ba, đá hộc. đ/m³ 435.000 448.000 - Giếng xây gạch. đ/m³ 825.000 850.000 26 Giếng khoan (không kể phần xây, láng sân giếng, máy bơm, được tính riêng) Đường kính ≤ 50mm sâu đến 50m đ/m 92.000 100.000 Đường kính ≤ 110mm sâu đến 50m đ/m 140.000 150.000 27 Mộ các loại: Mộ đất đã cải táng đ/mộ 3.000.000 3.100.000 Loại đủ thời gian cải táng nhưng chưa cải táng; Mộ chôn tính đến thời điểm kiểm kê ≥ 36 tháng nhưng theo đặc điểm của địa phương chưa cải táng được. đ/mộ 4.000.000 4.100.000 Mộ vô chủ đã cải táng đ/mộ 600.000 600.000 Tiền thờ cúng (nếu theo phong tục tại địa phương: không cải táng, không di chuyển mộ, không bồi thường mộ). đ/mộ 600.000 600.000 Mộ chôn tính đến thời điểm kiểm kê <36 tháng. đ/mộ 5.000.000 5.100.000 Ghi chú: - Chiều cao của nhà trong đơn giá được xác định từ mặt nền, sàn đến mặt sàn hoặc từ mặt nền, sàn đến dạ quá giang hoặc thanh cánh hạ của vì kèo. Chiều cao của nhà (đối với nhà có xác định giá theo chiều cao) là 3,6m, khi chiều cao nhà tăng hoặc giảm 0,1m so với với mức đã tính toán (3,6m) thì được điều chỉnh tăng hoặc giảm với mức 20.000 đồng cho 1m 2 nền hoặc sàn của tầng đó (khoảng tăng giảm chưa đủ 5cm thì không tính). - Đơn giá bồi thường nhà đã tính hoàn chỉnh từ móng đến mái, hoàn thiện kể cả phần điện chiếu sáng ở mức độ bình thường. Phần móng nhà tính từ mặt nền (cốt ±0,00) đến đáy móng, đơn giá đã tính bình quân móng sâu 1,2m; vì vậy với những công trình phải xử lý móng sâu trên 1,2m thì được tính bổ sung giá trị phần móng sâu từ trên 1,2m đến đáy móng theo nguyên tắc: Khối lượng tính bổ sung phải được Hội đồng kiểm kê đo đếm thực tế công trình được bồi thường, tách riêng thành một mục độc lập trong biên bản kiểm kê (công trình xây dựng tại đô thị có thể đối chiếu với mặt cắt móng trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng). Đơn giá phần khối lượng bổ sung căn cứ vào loại vật liệu làm móng để xác định theo mức giá tại đơn giá này. Nếu công trình phải bồi thường chưa có hệ thống điện chiếu sáng thì giá trị bồi thường bằng (=) giá quy định tại đơn giá này nhân (x) với 96%. Nếu công trình phải bồi thường mới xây thô chưa trát thì giá trị bồi thường bằng (=) giá quy định tại đơn giá này nhân (x) với 93%. - Giá nhà lợp tôn bằng giá nhà ngói có kết cấu tương ứng trừ (-) 40.000đ/m 2 , giá nhà lợp Fiprôciment bằng giá nhà ngói có kết cấu tương ứng trừ (-) 70.000đ/m 2 . - Cửa, khuôn học làm bằng gỗ nhóm I, II thì được cộng thêm 140.000 đ/m 2 cửa, 150.000 đ/1m khung học kép, 40.000 đ/1m khung học đơn, ngoài đơn giá nhà tại phần II của tập đơn giá này. Cửa, khuôn học làm bằng gỗ dổi thì được cộng thêm 100.000 đ/m 2 cửa, 105.000 đ/1m khung học kép, 30.000 đ/1m khung học đơn, ngoài đơn giá nhà tại đơn giá này. - Giá nhà bán mái tính bằng 80% giá nhà có tiêu chuẩn kỹ thuật tương ứng tại đơn giá này, giá nhà bán bình bằng giá nhà bán mái có tiêu chuẩn kỹ thuật tương ứng trừ (-) tiền những bức tường không có hoặc chung với công trình khác theo kích thước kiểm tra thực tế. - Toàn bộ nhà, công trình kiến trúc ngoài kết cấu đã nêu trên nếu có kết cấu khác biệt thì được cộng (+) hoặc trừ (-) giá trị của những kết cấu khác khác biệt đó khi xác định dự toán bồi thường: - Đối với các tài sản vật kiến trúc khác chưa có trong phụ lục kèm theo, áp dụng giá thay thế tính bằng mức giá quy định tại đơn giá 3638/2011/QĐ-UBND vì đây là khối lượng phát sinh không nhiều. - Đơn giá thay thế này chỉ áp dụng cho công tác GPMB thực hiện dự án phát triển hệ thống tưới Bắc Sông Chu - Nam sông Mã hồ chứa nước Cửa Đặt tỉnh Thanh Hóa (qua huyện Thọ Xuân và Ngọc Lặc). PHỤ LỤC 3 ĐƠN GIÁ THAY THẾ PHẦN CÂY, HOA MÀU ĐỂ THỰC HIỆN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN: PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG TƯỚI BẮC SÔNG CHU - NAM SÔNG MÃ HỒ CHỨA NƯỚC CỬA ĐẶT TỈNH THANH HÓA (Kèm theo Quyết định số 2830/QĐ-UBND ngày 12/8/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa) STT Hạng mục Đơn vị Đơn giá cây, hoa mầu trên đất theo QĐ số 3644/2011/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đơn giá thay thế 3.1 Cây hàng năm Lúa Đồng/m 2 4.500 4.500 Sắn ăn - Loại A Đồng/m 2 8.000 8.000 - Loại B Đồng/m 2 11.000 11.000 Lạc, đỗ, vừng - Loại A Đồng/m 2 13.000 13.000 - Loại B Đồng/m 2 19.000 19.000 Khoai tây, ngô, cà - Loại A Đồng/m 2 10.000 10.000 - Loại B Đồng/m 2 14.000 14.000 Dứa - Loại A Đồng/m 2 5.000 5.000 - Loại B Đồng/m 2 8.000 8.000 Mía - Loại A Đồng/m 2 5.000 5.000 - Loại B Đồng/m 2 10.000 10.000 3.2 Cây ăn quả Mít B - Chưa có quả Đồng/cây 27.000 27.000 C - Có quả được 3 năm Đồng/cây 288.000 288.000 D - Có quả được 4-6 năm Đồng/cây 446.000 446.000 E - Có quả được trên 7 năm Đồng/cây 379.000 379.000 Bưởi, cam, chanh, quýt, hồng B - Chưa có quả Đồng/cây 43.000 43.000 C - Có quả được 3 năm Đồng/cây 145.000 145.000 D - Có quả được 4-6 năm Đồng/cây 245.000 245.000 E - Có quả được trên 7 năm Đồng/cây 209.000 209.000 Nhãn, vải B - Chưa có quả Đồng/cây 56.000 56.000 C - Có quả được 3 năm Đồng/cây 211.000 211.000 D - Có quả được 4-6 năm Đồng/cây 355.000 355.000 E - Có quả được trên 7 năm Đồng/cây 302.000 302.000 Dừa B - Chưa có quả Đồng/cây 97.000 97.000 C - Có quả được 3 năm Đồng/cây 369.000 369.000 D - Có quả được 4-6 năm Đồng/cây 512.000 512.000 E - Có quả được trên 7 năm Đồng/cây 435.000 435.000 Chuối A - Vừa trồng hoặc cây non Đồng/cây 6.000 6.000 B - Chuẩn bị đơm hoa hoặc kết trái Đồng/cây 55.000 55.000 3.3 Cây công nghiệp Chè B - Mới trồng chưa thu hoạch được Đồng/bụi 15.000 15.000 C - Trồng được 3 năm Đồng/bụi 34.000 34.000 Dâu ta B - Mới trồng chưa thu hoạch Đồng/cây 14.000 14.000 C - Cây đã trưởng thành Đồng/cây 39.000 39.000 3.4 Cây lấy gỗ Xà cừ A - Mới trồng Đồng/cây 12.000 12.000 B - Cây lấy củi Đồng/cây 17.000 17.000 Xoan A - Mới trồng Đồng/cây 12.000 12.000 B - Cây lấy củi Đồng/cây 16.000 16.000 Keo, bạch đàn A - Mới trồng Đồng/cây 4.000 4.000 B - Cây lấy củi Đồng/cây 12.000 12.000 3.5 Luồng A - Luồng Đồng/cây 7.000 7.000 B - Luồng măng Đồng/cây 11.000 11.000 - Đối với giá các loại cây, hoa mầu khác chưa có trong phụ lục kèm theo, áp dụng giá thay thế tính bằng mức giá quy định tại đơn giá theo QĐ số 3644/2011/QĐ-UBND ngày 04/11/2011 của UBND tỉnh. ĐƠN GIÁ THAY THẾ PHẦN CÂY CAO SU ĐỂ THỰC HIỆN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN: PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG TƯỚI BẮC SÔNG CHU – NAM SÔNG MÃ HỒ CHỨA NƯỚC CỬA ĐẶT TỈNH THANH HÓA (Kèm theo Quyết định số 2830/QĐ-UBND ngày 12/8/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa) 1. Đơn giá bồi thường trong thời kỳ xây dựng cơ bản. Đơn vị: đồng/ha (mật độ 555 cây/ha) STT Độ tuổi cây cao su Đơn giá cây cao su theo Quyết định số 3663/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đơn giá thay thế 1 Chi phí đầu tư và chăm sóc hết năm thứ 1 38.247.000 38.247.000 2 Chi phí đầu tư và chăm sóc hết năm thứ 2 49.097.000 49.097.000 3 Chi phí đầu tư và chăm sóc hết năm thứ 3 62.807.000 62.807.000 4 Chi phí đầu tư và chăm sóc hết năm thứ 4 73.967.000 73.967.000 5 Chi phí đầu tư và chăm sóc hết năm thứ 5 84.287.000 84.287.000 6 Chi phí đầu tư và chăm sóc hết năm thứ 6 93.827.000 93.827.000 7 Chi phí đầu tư và chăm sóc hết năm thứ 7 102.527.000 102.527.000 2. Đơn giá bồi thường trong thời kỳ khai thác, kinh doanh. Đơn vị: đồng/ha STT Độ tuổi cây cao su Đơn giá cây cao su theo Quyết định số 3663/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đơn giá thay thế 1 Còn lại 19 năm 97.413.000 97.413.000 2 Còn lại 18 năm 92.286.000 92.286.000 3 Còn lại 17 năm 87.159.000 87.159.000 4 Còn lại 16 năm 82.032.000 82.032.000 5 Còn lại 15 năm 76.905.000 76.905.000 6 Còn lại 14 năm 71.778.000 71.778.000 7 Còn lại 13 năm 66.651.000 66.651.000 8 Còn lại 12 năm 61.524.000 61.524.000 9 Còn lại 11 năm 56.397.000 56.397.000 10 Còn lại 10 năm 51.270.000 51.270.000 11 Còn lại 9 năm 46.143.000 46.143.000 12 Còn lại 8 năm 41.016.000 41.016.000 13 Còn lại 7 năm 35.889.000 35.889.000 14 Còn lại 6 năm 30.762.000 30.762.000 15 Còn lại 5 năm 25.635.000 25.635.000 16 Còn lại 4 năm 20.508.000 20.508.000 17 Còn lại 3 năm 15.381.000 15.381.000 18 Còn lại 2 năm 10.254.000 10.254.000 19 Còn lại 1 năm 5.127.000 5.127.000