116/2007/QĐ-UBND

Quyết định 116/2007/QĐ-UBND ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai năm 2008 do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI ***** CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ******* Số: 116/2007/QĐ-UBND Pleiku, ngày 31 tháng 12 năm 2007 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỨC CƠ, TỈNH GIA LAI NĂM 2008 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và Uỷ ban nhân dân năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành; Căn cứ Nghị quyết số 34/2007/NQ-HĐND ngày 12/12/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh khoá IX tại kỳ họp thứ mười ba về phê chuẩn giá đất của các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Gia Lai năm 2008, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá các loại đất và phương pháp xác định giá các loại đất trên địa bàn huyện Đức Cơ năm 2008 (có bảng phụ lục kèm theo) sử dụng làm căn cứ để: 1/ Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật; 2/ Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại điều 34 và điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; 3/ Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức cá nhân trong các trường hợp quy định tại điều 33 của Luật Đất đai 2003; 4/ Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi mà doanh nghiệp cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất như quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; 5/ Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 6/ Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và Phát triển kinh tế quy định tại điều 39, điều 40 của Luật Đất đai 2003; 7/ Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật; Điều 2. Khi giá đất có biến động tăng do đầu tư cơ sở hạ tầng mới hoặc có biến động về giá đất thị trường thì Uỷ ban nhân dân huyện Đức Cơ có trách nhiệm xây dựng phương án giá đất, đề xuất với Sở Tài chỉnh để Sở Tài chính phối hợp cùng các ngành liên quan thẩm định trình Uỷ ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với tình hình phát triển chung của đô thị. Điều 3. Các Ông Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các Sở, Ngành, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Đức Cơ và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2008./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Việt Hường A/ BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỨC CƠ NĂM 2008 (Kèm theo Quyết định số 116/2007/QĐ-UBND ngày 31/12/2007 của UBND tỉnh Gia Lai) I/ BẢNG SỐ 1: Bảng giá đất ở khu đô thị. ĐVT: 1.000 đồng/ m 2 Loại đường Vị trí 1: Mặt tiền đường phố Ghi chú 1A 950 1B 850. 1C 750 1D 450 1E 400 2A 375 2B 300 2C 250 2D 200 2E 175 3A 150 3B 125 3C 100 3D 75 3E 55 II/ BẢNG SỐ 2: Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị được tính bằng 80% giá đất ở tương ứng tại đô thị. III/ BẢNG SỐ 3: Bảng giá đất ở ven trục giao thông chính và khu dân cư nông thôn. ĐVT: 1.000đồng/m 2 Vị trí Khu vực Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Vị trí 6 Khu vực 1 145 95 85 75 65 55 Khu vực 2 45 35 25 20 15 10 IV/ BẢNG SỐ 4: Bảng giá đất trồng cây hàng năm ĐVT: đồng/m 2 Vị trí Khu vực Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Khu vực 1 8.500 8.000 7.500 Khu vực 2 7.000 6.000 5.000 Khu vực 3 4.000 3.500 3.000 + Đất ruộng 2 vụ: Được áp dụng hệ số 1,60 lần so với đất trồng cây hàng năm theo từng khu vực và vị trí tương ứng + Đất ruộng 1 vụ: Được áp dụng hệ số 1,30 lần so với đất trồng cây hàng năm theo từng khu vực và vị trí tương ứng V/ BẢNG SỐ 5: Bảng giá đất trồng cây lâu năm ĐVT: đồng/m 2 Vị trí Khu vực Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Khu vực 1 7.500 7.000 6.500 Khu vực 2 6.000 5.000 4.000 Khu vực 3 3.500 3.000 2.500 VII/ BẢNG SỐ 6: Bảng giá đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản ĐVT: đồng/m 2 Vị trí Khu vực Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Khu vực 1 6.000 5.500 4.000 Khu vực 2 4.5 00 4.000 3.500 Khu vực 3 3.000 2.500 2.000 Ghi chú: Bảng số 4, 5, 6 khu vực, vị trí được áp dụng như sau * Khu vực 1: Áp dụng cho toàn bộ diện tích đất tại thị trấn chư ty. * Khu vực 2: Áp dụng cho các xã có trục giao thông chính (quốc lộ 19b) đi qua (xã IaDin, IaKrêl, IaKriêng, IaKla, IaDom, IaNan, IaPnôn) * Khu vực 3: Áp dụng cho tất cả các xã còn lại. - Vị trí 1: Áp dụng cho các lô, thửa đất ven trục giao thông chính (quốc lộ 19 b), ven đường giao thông nội thị từ chỉ giới xây dựng đến mét thứ 500 và đất nằm trong bán kính cách trụ sở UBND xã 500m. - Vị trí 2 : Áp dụng cho lô, thửa đất có khoảng cách >500m đến 1500m (tính từ trục giao thông, trụ sở UBND xã) - Vị trí 3: Áp dụng cho tất cả các lô, thửa đất còn lại. VIII/ BẢNG SỐ 7: Bảng giá đất rừng sản xuất ĐVT: đồng/m 2 Vị trí Khu vực Vị trí 1 Vị trí 2 Khu vực 1 5.000 4.500 Khu vực 2 4.000 3.500 Khu vực 3 3.000 2.500 Ghi chú : Bảng số 7 được áp dụng như sau * Khu vực 1: Áp dụng cho toàn bộ diện tích đất tại thị trấn chư ty. * Khu vực 2: Áp dụng cho các xã có trục giao thông chính (quốc lộ 19b) đi qua (xã IaDin, IaKrêl, IaKriêng, IaKla, IaDom, IaNan, IaPnôn) * Khu vực 3: Áp dụng cho tất cả các xã còn lại. - Vị trí 1: Áp dụng cho các lô, thửa đất ven trục giao thông chính, giao thông nội thị từ chỉ giới xây dựng đến mét thứ 2000 và đất nằm trong bán kính cách trụ sở UBND xã 4.000m. - Vị trí 1: Áp dụng cho tất cả các lô, thửa đất còn lại. IX/ BẢNG SỐ 8: Đối với đất vườn ao liền kề đất ở, đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư được tính bằng mức giá đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 theo từng khu vực tương ứng. X/ BẢNG SỐ 9: Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn được tính bằng 80% giá đất ở tương ứng tại nông thôn. XI/ BẢNG SỐ 10: Bảng giá đất ở khu kinh tế cửa khẩu 19 ĐVT:1.000 đồng/m2 LOẠI ĐƯỜNG VỊ TRÍ Ghi chú 1A 450 1B 400 1C 350 1D 300 2A 250 2B 200 2C 150 2D 100 B/ BẢNG PHÂN LOẠI ĐƯỜNG VÀ GIÁ ĐẤT Ở HUYỆN ĐỨC CƠ (Kèm theo Quyết định số 116/2007/QĐ-UBND ngày 31/12/2007 của UBND tỉnh Gia Lai) 1/ Bảng phân loại đường và giá đất ở khu đô thị ĐVT: 1.000đồng/m 2 STT Tên đường Đoạn đường Loại đường Vị trí Giá đất Từ nơi Đến nơi 1 2 3 4 5 6 7 1 Quang Trung Ranh giới thị trấn Trần Bình Trọng 2C 1 250 Tiếp Lê Duẩn 2B 1 300 Tiếp Hai Bà Trưng 2A 1 375 Tiếp Kpa Klơng 1E 1 400 Tiếp Nguyễn Văn Trỗi 1D 1 450 Tiếp Hết RG ngân hàng 1A 1 950 Tiếp Tăng Bạt Hổ 1B 1 850 Tiếp Cống Thoát nước (số 1) 1D 1 450 Tiếp Đường QH cạnh phòng GD 2A 1 375 Tiếp Đường Cách Mạng 2C 1 250 Tiếp Đường đi Ia Pnôn 2E 1 175 Tiếp Hết RG Thị trấn 3A 1 150 2 Ng Văn Trỗi Đ. Quang Trung Đ. Phan Đình Phùng 1E 1 400 3 Đ. Trần Phú Quang Trung Phan Đình Phùng 1C 1 750 Tiếp Hết đường 2C 1 250 4 Tăng Bạt Hổ Quang Trung Phan Đình Phùng 2C 1 250 Tiếp Siu Blẽh 3A 1 150 Tiếp Hết RG thị trấn 3C 1 100 Quang Trung Đường tuyến III 2D 1 200 5 Lê Lợi Quang Trung Phan Đình Phùng 2C 1 250 Tiếp Siu Blẽh 3A 1 150 Quang Trung Đường Tuyến III 3A 1 150 6 KpaKlơng Quang Trung Phan Đình Phùng 2D 1 200 Phan đình Phùng Đường vào làng Trol đen 3A 1 150 Tiếp Hết RG thị trấn 3B 1 125 7 Phan Đình Phùng Tăng Bạt Hổ Trần Phú 1E 1 400 Tiếp Nguyễn Văn Trỗi 2A 1 375 Tiếp KpaKlơng 2C 1 250 Tiếp Cổng đài TT -TH Đức cơ 2E 1 175 8 Hai Bà Trưng Quang Trung Cổng đài TT -TH Đức cơ 2D 1 200 Cổng đài TT - TH Giao lộ Võ thị Sáu - QT 2E 1 175 9 Trần Hưng Đạo Quang Trung Lê Duẫn 2B 1 300 Tiếp Lý Thái Tổ (Góc cua) 2E 1 175 Tiếp Hết đường 3C 1 100 10 Võ Thị Sáu Nguyễn Thái Học Trần Bình Trọng 3A 1 150 Tiếp Sân vận động (Giao lộ VTS - QT) 2E 1 175 11 Lê Duẩn Trần Hưng Đạo Võ Thị Sáu 3A 1 150 Võ Thị Sáu Hết đường 3D 1 75 12 Lý Thái Tổ Trần Hưng Đạo Võ Thị Sáu 3A 1 150 Tiếp Lê Lai 3D 1 75 13 Trần Bình Trọng Quang Trung Lê Lai 3D 1 75 14 Lê Lai Lê Duẩn Lý Thái Tổ 3A 1 150 Tiếp Trần Bình Trọng 2E 1 175 Tiếp Hết đường 3B 1 125 15 Nguyễn Thái Học Quang Trung Hết ranh giới thị trấn 3C 1 100 16 Tôn Đức Thắng Lý Thái Tổ Hết ranh giới thị trấn 3D 1 75 17 Thanh Niên Quang Trung Hết ranh giới thị trấn 2E 1 175 18 Cách Mạng Quang Trung Nguyễn Đình Chiểu 2E 1 175 Nguyễn Đ. Chiểu Hết Rg thị trấn 3B 1 125 19 Nguyễn Đ. Chiểu Cách Mạng Hết đường 3E 1 55 20 Siu Blẽh Tăng Bạt Hổ KpaKlơng 2E 1 175 21 Đường Tuyến 2 Đ. Trần Hưng Đạo Lê Lợi ( Nối dài) 2C 1 250 Tiếp Đường QH trước chợ 2A 1 375 Tiếp Đ Tăng Bạt Hổ (nối dài) 1D 1 450 Tiếp Đường QH cạnh phòng GD 2A 1 375 Tiếp Đường Cách Mạng 2C 1 250 22 Đường Tuyến 3 Đ. Trần Hưng Đạo Lê Lợi ( Nối dài) 2C 1 250 Tiếp Đường QH trước chợ 2A 1 375 Tiếp Đ Tăng Bạt Hổ (nối dài) 1D 1 450 Tiếp Đ. QH cạnh phòng GD 2A 1 375 Tiếp Đường Cách Mạng 2D 1 200 23 Đường Tuyến 4 Đ. Trần Hưng Đạo Lê Lợi (Nối dài) 3C 1 100 Tiếp Đ. Tăng Bạt Hổ 3A 1 150 Tiếp Hết đường 3D 1 75 24 Đường Tuyến 5 Đ. Trần Hưng Đạo Lê Lợi 2E 1 175 Tiếp Tăng Bạt Hổ 2C 1 250 Tiếp Hết đường 2E 1 175 25 Đường QH trước cổng chợ Quang Trung Đường tuyến 3 1C 1 750 26 Đường tuyến 2 (sau UBND huyện) Đường Thanh Niên Đường Lý Thái Tổ 1E 1 400 27 Đường vào làng Trol Đen Đường KpaKlơng Hết đường 3E 1 55 28 Đường quy hoạch (sau trụ sở UBND TT) Từ đường Siu Bleh Hết đường 2E 1 175 29 Khu dân cư thuộc hẻm Trần Hưng Đạo, trai trẻ mồ côi (cũ) 55 30 Khu dân cư thuộc hẻm đường Tăng Bạt Hổ * Ghi chú: Các hẻm còn lại: - Ngỏ hẻm loại 1 có kích thước từ 6m: + Từ chỉ giới xây dựng của vị trí 1 đến mét thứ 100 được tính = 50% vị trí đất 3E và >100m đến cuối hẻm hoặc nằm ở hẻm phụ của hẻm được tính = 42% vị trí đất 3E. - Ngỏ hẻm loại 2 có kích thước từ 3,5m: + Từ chỉ giới xây dựng của vị trí 1 đến mét thứ 100 được tính = 35% vị trí đất 3E và >100m đến cuối hẻm hoặc nằm ở hẻm phụ của hẻm loại 2 được tính = 28% vị trí đất 3E. - Ngỏ hẻm loại 3 có kích thước nhỏ hơn 3,5m: + Từ chỉ giới xây dựng của vị trí 1 đến mét thứ 100 được tính = 20% vị trí đất 3E và >100m đến cuối hẻm hoặc nằm ở hẻm phụ của hẻm loại 2 được tính = 10% vị trí đất 3E. 2/ Bảng phân loại đường và giá đất ở ven trục giao thông chính và khu dân cư nông thôn. a/ Ven trục giao thông chính: ĐVT: 1.000đồng/m 2 STT Tên đường Đoạn đường Khu vực Vị trí Giá đất Từ nơi Đến nơi Quốc lộ 19 b RG huyện (Cầu nước Pít) Hết dốc 27 - xã Ia Din 1 6 55 Tiếp Hết R. giới trường Tiểu học Hùng Vương - Ia Din 1 2 95 Tiếp Trụ sở đội 1 - Công ty 75 - Xã Ia Krêl 1 6 55 Tiếp Đường vào làng Ngol Rông - xã Ia Krêl 1 4 75 Tiếp Đường vào nhà máy chế biến cao su C.ty75 1 2 95 Tiếp Cống lở - Xã Ia Krêl 1 6 55 Tiếp Ranh giới UBND xã (đường cấp phối vào làng Khóp) 1 2 95 Tiếp Ranh giới thị trấn Chư ty - Ia Krêl 1 1 145 Cuối ranh giới thị trấn Hết ranh giới trường Nguyễn. Du - Xã IaKla 1 2 95 Tiếp Đường vào nhà máy chế biến mủ C.ty 72 1 1 145 Tiếp Đường vào xã Ia Nan (đầu làng Ó) 1 4 75 Tiếp Hết ranh giới trụ sở UBND xã Ia Dom 1 2 95 Tiếp Đường cấp phối vào làng Môk Trê (gần trường Trần Phú) 1 1 145 Tiếp Đường 661 (đầu làng Bi) 1 6 55 Tiếp Trạm Cửa rừng 1 4 75 Tiếp Ranh giới khu thương mại cửa khẩu 19 1 6 55 b/ Khu dân cư nông thôn: ĐVT:1.000đồng/m 2 STT Tên đơn vị hành chính Đoạn đường, vị trí Khu vực Vị trí Giá đất Từ nơi Đến nơi 1 XÃ IA LANG Đầu ranh giới đội 8 - Cty 75 Ngã 3 Làng Gào 2 3 25 Các vị trí còn lại 2 5 15 2 XÃ IA DIN Các vị trí còn lại 2 5 15 3 XÃ IA KRÊL Các vị trí còn lại 2 5 15 4 XÃ IA KRIÊNG Ranh giới Ia Kriêng - thị trấn Trụ sở UBND xã 2 2 35 Các vị trí còn lại 2 5 15 5 XÃ IA KLA Hết đường Cách Mạng (ranh giới TT Chư ty - Ia Kla) Đầu đường Thanh Niên (R.giới xã Ia Kla - TT Chư ty 1 4 75 Ngã 3 Sân bóng Cty 74 Ngã 3 đi UBND xã Ia Dơk 2 2 35 Tiếp Cầu C1 - C ty 74 (suối Ia Gla) 2 3 25 Các vị trí còn lại 2 5 15 6 XÃ IA DƠK Ngã 3 Sân bóng Cty 74 Ngã 3 đi UBND xã Ia Dơk 2 2 35 Tiếp Cầu C1 - C ty 74 (suối Ia Gla) 2 3 25 Ngã 3 Sân bóng Cty 74 Ranh giới Thị trân -Ia Krêl - Ia Dơk 1 3 85 Các vị trí còn lại 2 5 15 7 XÃ IA DOM Các vị trí còn lại 2 3 25 8 XÃ IA PNÔN Các vị trí còn lại 2 5 15 9 XÃ IA NAN Các vị trí còn lại 2 5 15 3/ Bảng phân loại đường và giá đất ở khu kinh tế cửa khẩu 19 : a- Khu vực đã có sơ đồ quy hoạch chi tiết, các dự án được duyệt. ĐVT : 1.000 đồng/m2 Vị trí Từ nơi Đến nơi Loại đường Giá đất Khu 7A Lô số 01 Lô số 23 2C 150 Lô số 24 Lô số 40 1D 300 Khu 7B Lô số 11 Lô số 20 2D 100 Lô số 01 Lô số 08 2B 200 Lô số 21 Lô số 28 2B 200 Lô số 29 Lô số 40 2A 250 Lô số 09 Lô số 10 1B 400 Khu 7C Lô số 01 Lô số 24 1B 400 Lô số 25 Lô số 36 1C 350 Khu 7D Lô số 01 Lô số 10 1C 350 Lô số 11 Lô số 22 1A 450 Đường Q. lộ 19B Đường QH D3 (cạnh bưu điện) Cổng chào 1A 450 Đường QH D3 (cạnh bưu điện) Đường Q.lộ 19B Đường QH D4 1D 300 Đường QH (giữa chợ - khu số 5 Đường Q.lộ 19B Đường QH D4 1C 350 Kh u 7F (đối diện khu 7A, 7B qua bên kia đường) Đường QH D3 (cạnh bưu điện) Đường QH D4 (cạnh Cty CPTM tây Gia Lai) 2C 150 b- Vị trí trung tâm thương mại cửa khẩu 19 ĐVT: 1.000đồng/m 2 Vị trí Giá đất Khu 6B3; Khu 6B4 3.000 Khu 6B1; Khu 6B2 2.000 Khu 6A 1.500 c - Các vị trí còn lại: ĐVT: 1.000đồng/m 2 Vị trí Từ nơi Đến nơi Giá đất Đường Quốc lộ 19B Đường QH D3 (cạnh bưu điện) Cổng chào 3.000 Đường QH D3(cạnh bưu điện) Đường Quốc lộ 19 B Đường QH D4 2.000 Đường QH (giữa chợ và bãi đỗ xe) Đường Quốc lộ 19 B Đường QH D4 2.000 4/ Bảng giá đất ở khu trung tâm thương mại Đức Cơ ĐVT: 1.000 đồng/m2 TT Tên đường Đoạn đường Giá đất 1 Quang Trung Nguyễn Văn Trỗi Hết ranh giới Ngân hàng 5.000 2 Trần Phú Quang Trung Phan Đình Phùng 3.000 3 Nguyễn Văn Trỗi Quang Trung Phan Đình Phùng 2.500 4 Phan Đình Phùng Tăng Bạt Hổ Nguyễn Văn Trỗi 2.000