04/2017/QĐ-UBND

Quyết định 04/2017/QĐ-UBND về ủy quyền xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- S ố: 04/2017/QĐ-UBND Hà Tĩnh, ngày 20 tháng 01 năm 20 1 7 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC ỦY QUYỀN XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Că n cứ Lu ậ t Tổ chức chính quyền đ ị a phương ngày 1 9/6/2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp l uật ngày 26/6/2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2 01 3; Căn cứ cá c Nghị định của Ch í nh phủ: S ố 43/2 014 /NĐ - CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một s ố điều của Luật Đất đai , số 44/20 1 4/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất, s ố 45/2014/NĐ-CP ngày 1 5/5/2014 quy định về thu tiền sử dụng đất, s ố 46/2014/NĐ-CP ngày 1 5/5/2014 quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, số 1 35/2016/NĐ-CP ngày 0 9/9/20 1 6 sửa đổi , bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn cứ Thông tư s ố 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/20 1 4 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định ch i tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; các Thông tư của Bộ Tài chính: Số 76/20 1 4/TT-BTC ngày 1 6/6/20 1 4 hướng dẫn một số điều của Nghị định s ố 45/2 0 14/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; số 77/2 01 4/TT-BTC ngày 1 6/6/20 1 4 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/20 1 4/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền thuê đ ất , thuê mặt nước, s ố 02/2015/TT-BTC ngày 05/01/2015 sửa đổi bổ sung Thông tư s ố 48/20 1 2/TT-BTC ngày 1 6/3/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đ ấ t hoặc cho thuê đất; Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại các Văn bản: số 38 1 1/STNMT-ĐGĐBT ngày 30/ 1 2/20 1 6 và số 1 20/STNM T -ĐGĐBT ngày 16/01/2077; kèm theo B á o cáo thẩm định tại Văn bản s ố 535/BC-STP ngày 30/ 1 2/20 1 6 của Sở Tư pháp , QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ủy quyền cho UBND các huyện, thành phố, thị xã xây dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể đối với các trường hợp : 1. Tính tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện các công trình, dự án trên địa bàn. 2. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích v ượ t hạn mức giao đất ở cho hộ gia đ ì nh, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đ ì nh, cá nhân; 3. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà phải nộp tiền sử dụng đất; 4. Tính tiền thuê đất đối với hộ gia đ ì nh, cá nhân với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua h ì nh thức đấu giá quyền sử dụng đất; 5. Hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng nă m đượ c chuy ển sang thuê đất tr ả tiền thuê đất một lần cho cả thời gia n th uê và phải xác định lại giá đất cụ thể đ ể tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật đất đai; 6. Hộ gia đình, cá nhân mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất trả tiền hàng năm trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo giá đất cụ thể, sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định trong dự án; 7. Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê cho hộ gia đình, cá nhân. Điều 2. Xây dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể đối với các trường hợp còn lại: Giá đất cụ thể để tính tiền khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư cho các tổ chức và các thửa đất hoặc khu đất UBND tỉnh giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý thì giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp các địa phương, đơn vị liên quan tổ chức thực hiện hoặc báo cáo UBND tỉnh xin thuê đơn vị tư vấn có chức năng tư vấn xác định giá đất xây dựng trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, UBND tỉnh phê duyệt theo đúng quy định. Điều 3. Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các nội dung được ủy quyền theo đúng trình tự thủ tục quy định của pháp luật, chịu trách nhiệm trước pháp luật và Chủ tịch UBND tỉnh về quyết định của mình đối với việc xây dựng , thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể và việc tổ chức triển khai thực hiện. Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Tài chính có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã đảm bảo khách quan, chính xác và đúng quy định; hết thời hạn ủy quyền, tổng hợp kết quả, báo cáo và tham mưu đề xuất UBND tỉnh. Thời gian ủy quyền: Kể từ ngày quyết định này có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2017. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10 tháng 02 năm 2017; Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Thủ trưởng các ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Đ i ều 4; - Văn phòng Chính phủ; - Cục Kiểm tra văn bản Bộ Tư pháp; - Vụ Pháp chế B ộ Tài nguyê n và Môi trường; - TT T ỉ nh ủy, TT HĐND tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Chủ tịch, các PCT UBND t ỉ nh; - Chánh VP, các Phó VP UBND tỉnh; - Trung tâm Công báo - Tin học tỉnh; - Lưu: VT, NL 2 . Gửi: + Bản giấy: TW, TU, HĐND, UBND tỉnh và các TP không nhận VB ĐT. + Điện tử: Các thành phần khác. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đặng Ngọc Sơn