2388/2010/QĐ-UBND

Quyết định 2388/2010/QĐ-UBND quy định giá đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 2388/2010/QĐ-UBND Phan Rang-Tháp Chàm, ngày 23 tháng 12 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2011 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Thông tư số 145/2007/ TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ ; Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của l iên Bộ Tài nguyên và Môi trường - Tài chính hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủ y ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Căn cứ Nghị quyết số 24/2010/NQ-HĐND ngày 23 tháng 12 năm 2010 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận năm 2011; Theo đề nghị của Giám đốc S ở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 2486/TTr-STNMT ngày 23 tháng 12 năm 2010 và Báo cáo kết quả thẩm định văn bản số 1141/BC-STP ngày 23 tháng 11 năm 2010 của S ở Tư pháp, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Điều 2. Giá các loại đất được quy định theo Quyết định này là giá của từng loại đất ứng với mục đích sử dụng được Nhà nước cho phép, công nhận và được xác định như sau: 1. Giá đất trồng cây hằng năm, trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, nuôi trồng thủy sản, đất làm muối xác định theo vị trí đất và theo từng loại xã đồng bằng, trung du, miền núi. 2. Giá đất ở tại nông thôn, ven đô thị, ven đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp được xác định theo từng vị trí đất. 3. Giá đất ở đô thị được xác định theo vị trí, khả năng sinh lợi và yếu tố thuận lợi trong sinh hoạt của thửa đất theo từng loại đường phố. 4. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị bằng 80% theo giá đất ở liền kề cao nhất; tại khu vực nông thôn bằng 95% giá đất ở liền kề cao nhất. 5. Đất chưa sử dụng, khi được giao đất, cho phép sử dụng thì giá đất được xác định theo từng mục đích sử dụng. Điều 3. Giá các loại đất quy định tại Quyết định này được áp dụng: 1. Tính các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai: thuế nhà đất, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, lệ phí trước bạ và các nghĩa vụ tài chính khác. 2. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34, Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003 . Trường hợp tại thời điểm giao đất, cho thuê đất mà giá đất quy định tại Quyết định này chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì xác định lại theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ. 3. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003 . 4. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại k hoản 3, Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003 . 5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003 . 6. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật . 7. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại Quyết định này . 8. Giá đất được quy định tại Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp người có quyền sử dụng đất thoả thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất , góp vốn bằng quyền sử dụng đất . 9. Trường hợp giao đất cho các cá nhân, tổ chức sản xuất kinh doanh có thu tiền sử dụng đất (không thuộc các trường hợp trên đây) thì Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ q uyết định giá đất giao phù hợp với giá thị trường tại thời điểm giao đất . 10. Đối với dự án đang thực hiện bồi thường (có nhiều giai đoạn), nếu giá đất bồi thường tại Quyết định này thấp hơn giá đất tại các phương án bồi thường mà Ủ y ban nhân dân tỉnh đã phê duyệt thì áp dụng theo mức giá đã được Ủy ban nhân dân tỉnh đã phê duyệt tại các phương án bồi thường. 11. Trong trường hợp đặc biệt căn cứ tình hình thực tế của địa phương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh được quyền quyết định điều chỉnh giá các loại đất tăng hoặc giảm nhưng không quá 20% so với bảng giá đất được ban hành tại Quyết định này. Điều 4. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2011 và thay thế Quyết định số 1391/2009/QĐ-UBND ngày 24 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận về quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận năm 2010. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở , t hủ trưởng các b an , ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đỗ Hữu Nghị BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2011 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN (Ban hành kèm theo Quyết định số 2388/2010/QĐ-UBND ngày 23 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận) Phần I BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP Bảng số 1: Giá đất trồng cây hằng năm Đơn vị tính: đồng/m 2 Vị trí Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi 1 35.000 28.000 18.000 2 28.000 22.000 14.000 3 22.000 18.000 11.000 4 18.000 14.000 9.000 Bảng số 2: Giá đất trồng cây lâu năm Đơn vị tính: đồng/m 2 Vị trí Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi 1 40.000 32.000 18.000 2 32.000 26.000 14.000 3 26.000 20.000 11.000 4 20.000 16.000 9.000 Bảng số 3: Giá đất rừng sản xuất Đơn vị tính: đồng/m 2 Khu vực Giá đất Xã đồng bằng 9.000 Xã trung du 7.000 Xã miền núi 5.000 Bảng số 4: Giá đất nuôi trồng thủy sản Đơn vị tính: đồng/m 2 Vị trí Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi 1 40.000 25.000 14.000 2 30.000 18.000 12.000 3 22.000 15.000 10.000 4 18.000 10.000 8.000 Bảng số 5: Giá đất làm muối Đơn vị tính: đồng/m 2 Vị trí Giá đất 1 52.000 2 44.000 3 34.000 Bảng số 6: Giá đất nông nghiệp trong đô thị a) Tại địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm Đơn vị tính: đồng/m 2 Loại đất Vị trí 1 2 3 4 Đất trồng cây hằng năm 7 0.000 60 .000 50.000 4 0 .000 Đất trồng cây lâu năm 80.000 7 0.000 60 .000 50.000 Đ ất nuôi trồng thủy sản 80.000 7 0.000 60 .000 50.000 b) Tại các thị trấn thuộc huyện Đơn vị tính: đồng/m 2 Loại đất Vị trí 1 2 3 4 Đất trồng cây hằng năm 50.000 4 0 .000 30.000 20 .000 Đất trồng cây lâu năm 55 .000 45 .000 35 .000 25.000 Đ ất nuôi trồng thủy sản 55 .000 45 .000 35 .000 25.000 Phụ lục kèm theo bảng 1, 2, 3, 4, 5, 6 1. Vị trí đất trồng cây hằng năm, lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản - Vị trí 1: các thửa đất nông nghiệp tiếp giáp đường phố (có tên trong bảng giá đất ở), quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, đường liên xã, kênh chính trong phạm vi đến 200 mét chủ động tưới tiêu và có điều kiện sản xuất quanh năm; - Vị trí 2: các thửa đất nông nghiệp có khoảng cách như vị trí 1 nhưng điều kiện tưới tiêu, sản xuất thấp hơn vị trí 1 và các thửa đất nông nghiệp cách đường phố (có tên trong bảng giá đất ở), quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên xã, kênh chính trong phạm vi từ trên 200 mét đến 400 mét có điều kiện sản xuất như vị trí 1; - Vị trí 3: các thửa đất nông nghiệp có khoảng cách như vị trí 2 nhưng điều kiện tưới tiêu, sản xuất thấp hơn vị trí 1 và các thửa đất nông nghiệp cách đường phố (có tên trong bảng giá đất ở), quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên xã, kênh chính trong phạm vi từ trên 400 mét đến 600 mét có điều kiện sản xuất như vị trí 1 ; - Vị trí 4: vị trí còn lại không thuộc vị trí 1, 2 và 3. + Trong trường hợp đặc biệt, đối với các vùng đất có giá trị sản xuất cao nhưng không đảm bảo các yếu tố khoảng cách để xác định vị trí 1, 2, 3 thì Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định từng trường hợp cụ thể. + Đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở được xác định theo vị trí 1 đất trồng cây lâu năm. + Đối với các thửa đất nuôi trồng thủy sản đã hình thành bờ thửa hoặc các thửa đất nuôi trồng thủy sản ven biển thì áp dụng theo giá đất nuôi trồng thủy sản tại xã đồng bằng. 2. Giá mặt nước tự nhiên tính bằng giá thấp nhất của đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản tương ứng với từng vùng. 3. Vị trí đất làm muối - Vị trí 1: đất gần kho muối tập trung, nằm hai bên đường quốc lộ, tỉnh lộ, ven biển trong phạm vi đến 200 mét; - Vị trí 2: đất gần kho muối tập trung, nằm hai bên đường quốc lộ, tỉnh lộ, ven biển và nằm hai bên đường giao thông khác rộng từ 4 mét trở lên trong phạm vi từ 200 mét đến dưới 400 mét; - Vị trí 3: các khu vực đất còn lại. Phần II BẢNG GIÁ ĐẤT Ở Bảng số 7: Giá đất ở (thổ cư) tại nông thôn Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 KHU VỰC ĐẤT VỊ TRÍ 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 I. HUYỆN NINH HẢI 1. Xã Tri Hải - Thôn Tri Thủy 1, Tri Thủy 2, Khánh Hội 150 100 80 60 44 40 - Thôn Tân An 135 75 53 48 44 40 - Thôn Khánh Tường 64 58 53 48 44 40 2. Xã Tân Hải - Thôn Gò Đền 120 85 70 50 44 40 - Thôn Gò Thao 70 60 53 48 44 40 - Thôn Thủy Lợi 120 85 70 50 44 40 - Thôn Hòn Thiên 70 60 53 48 44 40 3. Xã Nhơn Hải - Thôn Khánh Nhơn, Khánh Phước, Khánh Tân 72 60 53 48 44 40 - Thôn Mỹ Tường 1, Mỹ Tường 2 84 72 60 48 44 40 4. Xã Thanh Hải - Thôn Mỹ Phong 72 60 53 48 44 40 - Thôn Mỹ Tân 1, Mỹ Tân 2 84 72 60 48 44 40 - Thôn Mỹ Hiệp 64 58 53 48 44 40 5. Xã Xuân Hải - Thôn An Xuân, An Nhơn, An Hoà 120 72 60 48 44 40 - Thành Sơn, Phước Nhơn 1, Phước Nhơn 2, Phước Nhơn 3 84 60 53 48 44 40 6. Xã Hộ Hải - Thôn Hộ Diêm 170 130 110 80 60 50 - Thôn Lương Cách, Đá Bắn 140 120 100 80 60 50 7. Xã Phương Hải - Thôn Phương Cựu 1, Phương Cựu 2, Phương Cựu 3 76 70 64 58 53 48 8. Xã Vĩnh Hải - Thôn Vĩnh Hy 125 105 95 85 80 70 - Thôn Mỹ Hoà, Thái An 105 90 80 72 66 60 - Các thôn còn lại 40 32 24 22 20 18 II. HUYỆN THUẬN BẮC 1. Xã Bắc Phong - Thôn Gò Sạn, Ba Tháp 150 85 70 48 44 40 - Thôn Mỹ Nhơn 85 70 53 48 44 40 2. Xã Bắc Sơn - Thôn Bỉnh Nghĩa, Láng Me 55 47 43 39 35 32 - Thôn Xóm Bằng 29 26 24 22 20 18 3. Xã Lợi Hải - Thôn Kiền Kiền 1, Kiền Kiền 2, Suối Đá, Ấn Đạt 120 85 70 48 44 40 - Các thôn còn lại 70 50 43 39 35 32 4. Xã Công Hải - Thôn Hiệp Kiết 120 85 70 48 44 40 - Thôn Hiệp Thành 85 70 55 48 44 40 - Các thôn còn lại 70 50 43 39 35 32 5. Xã Phước Kháng 29 26 24 22 20 18 6. Xã Phước Chiến 30 26 24 22 20 18 III. HUYỆN NINH PHƯỚC 1. Xã Phước Sơn 200 180 150 120 90 60 2. Xã Phước Thuận - Thôn Thuận Hoà, Phước Khánh, Phước Lợi, Phú Nhuận, Hiệp Hoà 220 180 150 90 70 50 - Thôn Thuận Lợi, Vạn Phước 200 150 120 100 70 50 3. Xã Phước Hậu 350 200 100 70 50 40 4. Xã Phước Thái - Thôn Hoài Trung, Như Bình, Thái Giao 150 80 60 48 44 40 - Thôn Đá Trắng 60 50 43 39 35 32 - Thôn Tà Dương 40 30 24 22 20 18 5. Xã Phước Hữu - Thôn Tân Đức, Thành Đức, La Chữ 90 60 53 48 44 40 - Thôn Hữu Đức 108 72 63 48 44 40 - Thôn Mông Đức, Nhuận Đức 200 72 62 48 44 40 - Thôn Hậu Sanh 64 58 53 48 44 40 6. Xã An Hải - Thôn Long Bình 400 240 150 130 120 96 - Thôn An Thạnh 240 200 135 100 80 50 - Thôn Tuấn Tú, Nam Cương, Hoà Thạnh 120 108 64 58 53 48 7. Xã Phước Hải 80 70 65 55 45 40 8. Xã Phước Vinh - Thôn Phước An 1, Phước An 2 120 100 70 60 45 40 - Thôn Bảo Vinh, Liên Sơn 1, Liên Sơn 2 50 40 30 26 24 20 IV. HUYỆN THUẬN NAM 1. Xã Phước Nam - Thôn Văn Lâm, Nho Lâm 120 90 70 50 44 40 - Thôn Phước Lập, Tam Lang 52 47 43 39 35 32 2. Xã Phước Ninh - Thôn Vụ Bổn, Tân Bổn, Hiếu Thiện 1, Hiếu Thiện 2 52 47 43 39 35 32 - Thôn Thiện Đức 52 47 43 39 35 32 3. Xã Phước Dinh - Thôn Sơn Hải 350 280 210 140 112 50 - Thôn Từ Thiện, Vĩnh Trường, Bầu Ngứ 150 120 90 60 45 40 4. Xã Cà Ná 350 280 210 150 100 50 5. Xã Phước Diêm - Thôn Lạc Tân 1, Lạc Tân 2, Lạc Tân 3 280 220 160 130 80 40 - Thôn Thương Diêm 1, Thương Diên 2 180 80 60 48 44 40 6. Xã Phước Minh - Thôn Quán Thẻ 3, Lạc Tiến 144 120 96 72 53 48 - Thôn Quán Thẻ 1, Quán Thẻ 2 144 120 96 72 53 48 7. Xã Phước Hà - Thôn Trà Nô, Là A, Giá, Tân Hà 40 32 28 22 20 18 8. Xã Nhị Hà - Thôn 1, thôn 2, thôn 3 50 40 35 25 20 18 V. HUYỆN NINH SƠN 1. Xã Nhơn Sơn - Thôn Đắc Nhơn, Nha Hố 130 100 80 65 50 40 - Thôn Lương Cang 90 80 65 50 44 40 - Thôn Lương Tri 80 70 60 50 44 40 - Thôn Núi Ngỗng, Láng Ngựa 80 70 60 50 44 40 2. Xã Mỹ Sơn - Thôn Phú Thạnh 120 100 80 60 50 32 - Thôn Tân Mỹ 80 60 43 39 35 32 - Thôn Mỹ Hiệp 80 60 50 40 35 32 - Thôn Phú Thủy 120 80 60 40 35 32 - Thôn Phú Thuận 80 60 50 40 35 32 - Thôn Nha Húi 80 50 43 39 35 32 3. Xã Quảng Sơn (không kể khu vực đất tiếp giáp chợ Quảng Sơn) 150 120 90 75 60 48 4. Xã Lương Sơn - Thôn Trà Giang 1 90 70 60 50 40 35 - Thôn Trà Giang 2, Trà Giang 3, Trà Giang 4 120 90 70 50 40 35 - Thôn Tân Lập 1 70 60 50 40 35 30 - Thôn Tân Lập 2 80 60 50 45 40 35 5. Xã Lâm Sơn - Thôn Lâm Bình, Lâm Phú, Lâm Hoà, Lâm Quý 100 80 70 60 55 52 - Thôn Tân Bình, Tập Lá 52 47 43 39 35 32 - Thôn Gòn, Tầm Ngân 52 47 43 39 35 32 6. Xã Hoà Sơn 120 60 45 33 30 27 7. Xã Ma Nới 32 28 26 22 20 18 VI. HUYỆN BÁC ÁI Các xã trong huyện 29 26 24 22 20 18 Bảng số 8: Giá đất ở (thổ cư) trong đô thị thuộc địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 KHU VỰC ĐẤT VỊ TRÍ 1 2 3 1 2 3 4 1. Xã Thành Hải - Thôn Cà Đú 330 260 200 - Thôn Công Thành, Thành Ý 195 150 120 - Thôn Tân Sơn 1, Tân Sơn 2 500 400 300 2. Phường Văn Hải - Khu phố 1, 2, 3, 4 600 450 350 - Khu phố 5, 6 220 170 140 - Khu phố 7 600 480 360 3. Phường Mỹ Bình - Khu phố 1, 2, 4, 5, 6 800 650 490 - Khu phố 3 600 480 370 - Khu quy hoạch dân cư Bình Sơn 500 400 4. Phường Mỹ Hải - Khu phố 1 700 560 420 - Khu phố 2, 3 500 430 320 - Khu phố 4 450 370 290 - Khu phố 5 450 370 290 5. Phường Đông Hải ( trừ thôn Phú Thọ) 420 300 250 - Thôn Phú Thọ 105 90 70 6. Phường Mỹ Đông - Khu phố 1, 2 (thôn Mỹ An ) 500 420 300 - Xóm Cồn (khu phố 3); thôn Đông Ba (khu phố 4, 5, 6) 270 220 160 - Thôn Mỹ Nghĩa (khu phố 7, 8) 200 170 140 - Đất mới (khu phố 9) 450 360 270 7. Phường Tấn Tài - Thôn Tấn Lộc (khu phố 4) 400 350 300 8. Phường Đô Vinh - Thôn Nhơn Hội (khu phố 1) 550 440 330 - Xóm Dừa (khu phố 7) 180 150 120 9. Phường Bảo An - Thôn Xóm Lở (khu phố 1, trừ khu tái định cư) 330 270 200 Bảng số 9: Giá đất ở (thổ cư) tại các thị trấn Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 THỊ TRẤN VỊ TRÍ 1 2 3 4 5 6 1. Thị trấn Phước Dân - Khu phố 1, 2, 3, 4, 5, 14. 360 310 260 160 140 110 - Khu phố 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15 280 220 180 120 80 60 2. Thị trấn Khánh Hải 400 300 200 100 75 55 3. Thị trấn Tân Sơn 220 150 100 70 65 55 Bảng số 10: Giá đất ở (thổ cư) ven đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 KHU VỰC ĐẤT Giá đất I. THÀNH PHỐ PHAN RANG - THÁP CHÀM 1. Tuyến Quốc lộ 1A: t ừ ranh giới huyện Ninh Hải - ngã ba Tân Hội 800 2. Tuyến Quốc lộ 27 - Đoạn từ giáp Trạm biến điện - hết địa phận phường Đô Vinh 570 3. Tỉnh lộ 704 (địa phận thành phố Phan Rang - Tháp Chàm) 520 4. Phường Đông Hải - Từ giáp đường Hải Thượng Lãn Ông (ngã tư) - cầu Hải Chữ 1.050 5. Đường đi Từ Tâm (từ đường Thống Nhất - hết địa phận thành phố) 400 6. Đường vào Trung tâm giống thủy sản 400 II. HUYỆN NINH HẢI 1. Tuyến Quốc lộ 1A - Từ giáp ranh giới thành phố - mương Lê Đình Chinh 560 - Đoạn giáp mương Lê Đình Chinh - cầu Lương Cách 400 - Đoạn giáp cầu Lương Cách - hết địa phận xã Hộ Hải 280 - Đoạn giáp xã Hộ Hải - hết địa phận huyện Ninh Hải 196 2. Đường Yên Ninh - Đoạn giáp thành phố Phan Rang - Tháp Chàm đến hết ngã tư Ninh Chữ 1.900 - Đoạn giáp ngã tư Ninh Chữ đến Bưu điện huyện 1.650 3. Các tuyến thuộc thị trấn Khánh Hải - Từ ngã tư Ninh Chữ - ngã ba vào khách sạn Ninh Chữ - Đồn biên phòng 412 750 - Từ giáp ngã tư Ninh Chữ đi Văn Sơn - hết địa phận thị trấn Khánh Hải 600 - Đoạn ngã ba vào Khách sạn Ninh Chữ - cổng khách sạn 800 - Đường nối từ đường Yên Ninh - khách sạn Ninh Chữ 1.300 - Đường nối từ đường Yên Ninh - chùa Trùng Khánh 500 - Từ ngã ba Dư Khánh - đường 704 đến cầu Tri Thủy 1.100 - Từ Cây Da qua chợ Dư Khánh - bến Lăng Tô 600 - Từ Trường Cao đẳng Sư phạm - qua chợ Dư Khánh - bến Lăng Tô 480 - Giáp Trường Cao đẳng Sư phạm - ngã ba Lò Vôi 400 - Các lô đất tiếp giáp chợ Dư Khánh 700 - Đường nối đường Trường Chinh - chùa Trùng Khánh 400 - Đường nối đường Yên Ninh (hẻm số 42) - đường Trường Chinh 1.100 - Đường nối đường Yên Ninh (hẻm số 2) - hẻm số 42 đường Yên Ninh 1.000 - Các đường còn lại thuộc khu Ba Bồn 500 - Các đường quy hoạch khu dân cư Ninh Chữ 2 (khu 8 sào) 500 4. Đường tỉnh 704: từ Khánh Hải - Cà Đú - Từ Bưu điện huyện - ngã ba Lò Vôi 600 - Đoạn giáp ngã ba Lò Vôi - cột mốc 364 (ranh giới 3 xã: Hộ Hải, Thành Hải, Khánh Hải) 440 - Đoạn giáp cột mốc 364 - đến địa phận thành phố Phan Rang - Tháp Chàm 300 5. Đường tỉnh 702: từ Khánh Hải - Vĩnh Hy - Từ giáp cầu Tri Thủy - ngã ba đi Tân An 400 - Giáp ngã ba đi Tân An - cổng thôn Tân An 150 - Giáp cổng thôn Tân An - cổng chùa Pháp Hải 240 - Giáp cổng chùa Pháp Hải - ngã ba đi Khánh Tường 150 - Giáp ngã ba thôn Khánh Tường - cầu mương thoát Muối Đầm Vua 70 - Giáp cầu mương thoát Muối Đầm Vua - dốc Truông Mỹ Tân 180 - Đoạn giáp Dốc Truông Mỹ Tân - hết địa phận thôn Thái An 70 - Đoạn giáp thôn Thái An - hết thôn Thái An 105 - Đoạn hết thôn Thái An đến giáp thôn Vĩnh Hy 70 - Thuộc thôn Vĩnh Hy 125 6. Tuyến đường Kiền Kiền - ngã tư Mỹ Tân - Từ giáp xã Bắc Sơn - đèo ngang Khánh Nhơn 40 - Giáp đèo ngang Khánh Nhơn - tràn cống Khánh Nhơn 50 - Giáp tràn cống Khánh Nhơn - ngã tư Mỹ Tân 100 7. Các tuyến đường khác - Từ giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Khánh Nhơn) 100 - Giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Mỹ Tường 1) 120 - Giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Mỹ Tường 2) 100 - Giáp đường 702 - đường Kiền Kiền Vĩnh Hy (Mỹ Phong) 80 - Giáp đường 702 - đường Mỹ Hiệp 100 - Giáp đường 702 - cảng cá Mỹ Tân 100 - Từ tràn Ngâm - Đồn Biên phòng - lăng Mỹ Tân (các lô tiếp giáp cảng cá) 120 - Giáp ngã ba đi Tân An - tràn Suối Rách 220 - Giáp tràn Suối Rách - cầu Đông Nha 150 - Giáp cầu Đông Nha - hết địa phận xã Phương Hải 100 - Tuyến đường 3 tháng 2: từ giáp Quốc lộ 1A - thôn Phước Nhơn 70 - Tuyến Tỉnh lộ 705: từ giáp Quốc lộ 1A - giáp thôn An Hoà 200 - Từ giáp cổng thôn An Hoà - giáp tuyến đường sắt 120 - Đường nối Tỉnh lộ 705 - đình thôn An Xuân 150 - Giáp đình thôn An Xuân - suối Màn Màn 120 - Đường nối Tỉnh lộ 705 (cổng thôn Thành Sơn) - Trạm bơm số 1 120 III. HUYỆN THUẬN BẮC 1. Tuyến Quốc lộ 1A - Từ giáp địa phận huyện Ninh Hải - cầu Lăng Ông 180 - Đoạn giáp cầu Lăng Ông - hết địa phận Ninh Thuận 200 2. Tuyến đường Kiền Kiền - ngã tư Mỹ Tân - Từ giáp Quốc lộ 1A - hết địa phận xã Lợi Hải 85 - Giáp xã Lợi Hải - hết địa phận xã Bắc Sơn 65 3. Khu quy hoạch tái định cư Bình Tiên 460 4. Tuyến Quốc lộ 1A đi Phước Kháng - Từ giáp Quốc lộ 1A đi Phước Kháng - hết địa phận Ấn Đạt 120 - Từ giáp địa phận Ấn Đạt - hết thôn Bà Râu 70 - Từ giáp thôn Bà Râu - hết địa phận xã Phước Kháng 40 5. Tỉnh lộ 706 - Giáp Quốc lộ 1A - hết thôn Kà Rôm 85 - Giáp thôn Kà Rôm - Phước Chiến 50 - Giáp Quốc lộ 1A - xóm Đèn 70 - Giáp Quốc lộ 1A - Suối Tiên 70 - Tỉnh lộ 706 đi Suối Vang 55 6. Khu trung tâm hành chính huyện Thuận Bắc - Đường D1c, D2a, N5 145 - Đường N4a, N4d, N4e 135 7. Đường Tri Thủy - Bỉnh Nghĩa - Giáp địa phận xã Phương Hải - ngã ba đường Kiền Kiền Vĩnh Hy 85 IV. HUYỆN NINH PHƯỚC 1. Đường Lê Duẩn - Từ giáp Nam cầu Đạo Long II - ngã ba Long Bình 1.080 2. Tuyến Quốc lộ 1A - Từ giáp ranh thành phố Phan Rang - Tháp Chàm - ngã ba Long Bình 1.100 - Ngã ba Long Bình - cầu Ý Lợi 800 - Giáp cầu Ý Lợi - Trạm Thủy nông huyện Ninh Phước (kênh Nam) 350 - Giáp Trạm Thủy nông huyện Ninh Phước - cầu Phú Quý 900 - Giáp cầu Phú Quý - hết địa phận thị trấn Phước Dân 400 3. Tuyến thị trấn Phước Dân đi Mông Nhuận - Từ giáp Quốc lộ 1A đi Hữu Đức (ngã ba) - đường sắt 750 - Giáp đường sắt - cầu Mông Nhuận 550 4. Các lô đất tiếp giáp chợ Phú Quý 700 5. Các đường thuộc thị trấn Phước Dân - Đường trung tâm thị trấn Phước Dân 600 - Đường từ Quốc lộ 1A - Bệnh viện Ninh Phước 360 - Đường từ Quốc lộ 1A - cầu Mỹ Nghiệp 360 - Từ giáp cầu Mỹ Nghiệp - giáp thôn Mỹ Nghiệp 280 - Đường vào trường Nguyễn Huệ 360 6. Đường nối đường Lê Duẩn và Tỉnh lộ 703 250 7. Đường tỉnh 703 - Từ giáp phường Bảo An - đường nối Tỉnh lộ 703 và Lê Duẩn (ngã ba) 550 - Đoạn giáp đường nối Tỉnh lộ 703 và Lê Duẩn - giáp thị trấn Phước Dân 350 - Đoạn thuộc thị trấn Phước Dân 350 8. Đường Trần Nhật Duật (đến đầu thôn An Thạnh) 250 9. Khu tái định cư tuyến tránh Quốc lộ 1A (xã Phước Thuận) - Đường gom của khu tái định cư, lô số: 12÷19 (các lô còn lại xác định theo vị trí đất ở xã Phước Thuận) 400 - Đường nối Lê Duẩn - Bệnh viện Lao Phổi 200 10. Khu dân cư Chung Mỹ 2 (thị trấn Phước Dân) - Đường gom của khu tái định cư và đường vào Bệnh viện Ninh Phước, lô số: 01÷17, 31÷40, 52. 280 - Trục đường nội bộ bên trong 11m không có vỉa hè, lô số: 18÷30, 53÷57, 75 220 - Trục đường nội bộ phía Đông 11m không có vỉa hè, lô số: 41÷51, 64÷69, 70÷74. 180 - Trục đường nội bộ phía Nam 11m không có vỉa hè, lô số: 58÷63. 120 11. Đường giao thông Phú Quý - Phước Hậu; Phước Thái - Liên Sơn - Đoạn từ cầu Mông Nhuận - giáp đường sắt (thuộc xã Phước Hậu) 350 - Giáp ngã ba Chất Thường và Hoài Nhơn - Liên Sơn 250 12. Đườn g nối đầu tuyến An Long - đầu cầu kênh Nam 320 13. Đường nối đầu tuyến An Long - Thành Tín đến đầu cầu Tuấn Tú 320 V. HUYỆN THUẬN NAM - Giáp địa phận thị trấn Phước Dân - ngã ba đi Vụ Bổn 300 - Giáp ngã ba Vụ Bổn - hết địa phận xã Phước Nam 200 - Giáp địa phận xã Phước Nam - hết địa phận xã Phước Minh 200 - Giáp địa phận xã Phước Minh - ngã ba vào xã Phước Diêm 350 - Giáp ngã ba vào xã Phước Diêm - ngã ba vào Đồn biên phòng 420 400 - Giáp ngã ba vào Đồn biên phòng 420 - hết địa phận tỉnh Ninh Thuận 550 VI. HUYỆN NINH SƠN 1. Quốc lộ 27 (từ Nhơn Sơn đi Lâm Sơn) - Từ giáp thành phố Phan Rang - Tháp Chàm - Trung tâm học tập cộng đồng 400 - Trung tâm học tập cộng đồng - cầu Suối Sa 350 - Giáp cầu Suối Sa - cầu Ông Một 280 - Giáp cầu Ông Một - cống cây Sung 300 - Giáp cống cây Sung - cầu qua đường kênh Nha Hố 280 - Giáp kênh Nha Hố - hết địa phận xã Nhơn Sơn 150 - Giáp địa phận xã Nhơn Sơn - cây xăng Cường Phát 160 - Giáp cây xăng Cường Phát - cầu Dũ Dĩ 270 - Giáp cầu Dũ Dĩ - cầu Xéo 100 - Giáp cầu Xéo - cầu Tân Mỹ 150 - Giáp cầu Tân Mỹ - ngã ba Hoà Sơn 150 - Giáp ngã ba Hoà Sơn - giáp cây xăng Quảng Sơn 160 - Từ cây xăng Quảng Sơn - nhà nguyện Hạnh Trí 600 - Giáp nhà nguyện Hạnh Trí - cầu Suối Môn 900 - Giáp cầu Suối Môn - hết địa phận xã Quảng Sơn 720 - Giáp địa phận xã Quảng Sơn - đường vào trụ sở khu phố 4 (Trường tiểu học Tân Sơn B) 960 - Giáp đường vào trụ sở khu phố 4 - đường vào nhà thờ Song Mỹ (Trường Tân Sơn A) 1.000 - Giáp Trường Tân Sơn A - hết địa phận thị trấn Tân Sơn 720 - Giáp thị trấn Tân Sơn - giáp xã Lâm Sơn (địa phận xã Lương Sơn) + Giáp thị trấn Tân Sơn - kênh N3 280 + Giáp kênh N3 - suối 40 230 + Giáp Suối 40 - hết địa phận xã Lương Sơn 180 - Giáp xã Lương Sơn - lò đường bà Hương Trang 200 - Giáp lò đường bà Hương Trang - cầu Sông Pha 220 - Giáp cầu Sông Pha - kênh Bình Phú 350 - Giáp kênh Bình Phú - Nhà máy thủy điện Đa Nhim 330 2. Quốc lộ 27B - Giáp Quốc lộ 27 - cầu Ninh Bình 840 - Giáp cầu Ninh Bình - kênh N8 mới 630 - Giáp kênh N8 mới - cầu sông Cái 360 3. Các lô đất tiếp giáp chợ Quảng Sơn 800 4. Các tuyến khác - Từ giáp Quốc lộ 27 - cầu Gió Bay 330 - Giáp cầu Gió Bay - cổng sân bay 180 - Giáp Quốc lộ 27 - đường liên xã 150 - Giáp đường liên xã - giáp cổng thôn Mỹ Hiệp 100 - Từ thôn Mỹ Hiệp - hết địa phận xã Mỹ Sơn 80 - Giáp Quốc lộ 27 - cầu Tân Lập 220 - Giáp Quốc lộ 27B - Trạm bơm nước 300 - Đường từ Huyện đội - giáp Công an huyện 420 - Giáp Quốc lộ 27 - Công an huyện 630 - Các đường giáp Quốc lộ 27 - đường nội thị Công an, Huyện đội 360 - Giáp Quốc lộ 27 - cầu Tầm Ngân 120 - Giáp Quốc lộ 27 - hết thôn Lâm Quý, xã Lâm Sơn 130 - Giáp thôn Lâm Quý - cổng thôn Gòn 1 100 - Giáp Quốc lộ 27 - đường nối Quốc lộ 27B đến trạm bơm 350 - Các lô đất tiếp giáp chợ đầu mối Tân Sơn 540 VII. HUYỆN BÁC ÁI 1. Quốc lộ 27B - Từ giáp cầu Sông Cái - dốc Mã Tiền (Km4) 120 - Giáp dốc Mã Tiền - cầu Trà Co 70 - Giáp cầu Trà Co - cầu Suối Đá 50 - Giáp cầu Suối Đá - hết địa phận xã Phước Tiến 40 - Đoạn từ xã Phước Thắng - ngã ba đi Phước Chính 70 - Giáp ngã ba đi Phước Chính - ngã ba Phước Đại 80 - Giáp ngã ba Phước Đại - cầu Sông Sắt (Km 21+530) 100 - Giáp cầu Sông Sắt (Km 21+530) - thôn Suối Lỡ, xã Phước Thành 25 - Giáp thôn Suối Lỡ - thôn Đá Ba Cái, xã Phước Thành 30 - Giáp thôn Đá Ba Cái - hết địa phận xã Phước Thành 25 2. Các đường trung tâm huyện - Đường trung tâm huyện 150 - Đường 14m thuộc trung tâm huyện 90 - Đường 13m thuộc trung tâm huyện 90 - Đường 11m thuộc trung tâm huyện 70 - Đường 7m thuộc trung tâm huyện 60 - Đoạn giáp đường trung tâm huyện đi thôn Ma Hoa - Châu Đắc đến hết Trường trung học Phước Đại B 50 - Đoạn giáp Trường TH Phước Đại B đến hết thôn Ma Hoa - Châu Đắc 40 3. Các trục đường khác - Đường từ Quốc lộ 27B đến hết thôn Suối Rua, xã Phước Tiến 30 - Đường từ Km 20 - Quốc lộ 27B đến đầu cầu Song Sắt (đi Phước Chính) 50 - Đường từ giáp cầu Song Sắt (đi Phước Chính) - hết xã Phước Đại 40 - Đường từ ngã ba Phước Thắng đi Phước Chính - Đài liệt sĩ Phước Chính 40 - Đường trung tâm xã Phước Chính 30 - Đường từ xã Phước Hoà - xã Phước Bình 30 - Đường trung tâm xã Phước Tân (cách trụ sở xã bán kính 500m) 30 - Đường Mỹ Hiệp đi xã Phước Trung 30 Bảng số 11: Giá đất ở (thổ cư) tại hai bên đường phố thuộc địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm Đơn vị tính: 1.000 đồng/m 2 STT TÊN ĐƯỜNG PHỐ Loại đường phố Giá đất 1 2 3 4 1 Đường Thống Nhất I - Từ ngã ba Tân Hội - cầu Bà Lợi (kênh Chà Là) 1.600 - Đoạn giáp cầu Bà Lợi - ngã ba Ngô Gia Tự 2.250 - Đoạn giáp ngã ba Ngô Gia Tự - ngã tư Trần Phú 2.800 - Đoạn giáp ngã tư Trần Phú - cầu Ông Cọp 6.700 - Đoạn từ cầu Ông Cọp - ngã tư Quang Trung 7.200 - Đoạn từ ngã tư Quang Trung - giáp cây xăng chợ Phan Rang 7.200 - Đoạn từ giáp cây xăng chợ Phan Rang - đến đường Cao Thắng (đối diện là đường Võ Thị Sáu) 8.000 - Đoạn từ giáp đường Cao Thắng - giáp cầu Đạo Long 1 7.000 - Từ nhà số 702 - giáp đường Yết Kiêu (đối diện nhà số 773 - giáp đường Dã Tượng) 2.250 - Đoạn từ nhà số TN 02 - nhà số TN 06 (đối diện là nhà số TN 27) 1.000 - Đoạn từ giáp nhà số TN 06 - hết địa phận thành phố Phan Rang - Tháp Chàm 1.350 - Đường phía Bắc chợ Phan Rang II 3.500 - Hẻm phía Nam chợ Phan Rang (đến hết đường phía Đông chợ) II 3.500 2 Đường 16 tháng 4 I - Từ giáp đường Thống Nhất - ngã tư Ngô Gia Tự 5.800 - Đoạn giáp ngã tư Ngô Gia Tự - trục D3 4.500 - Đoạn giáp trục D3 - trục D7 3.200 - Đoạn giáp trục D7 - hết đường 4.500 3 Đường Nguyễn Du I - Giáp đường 21 tháng 8 - nhà số 50 (đối diện là nhà số 21) 3.000 - Đoạn từ nhà số 52 - nhà số 82 (đối diện là nhà số 59) 2.000 - Đoạn từ nhà số 84 - hết đường 1.500 4 Đường Ngô Gia Tự I - Từ ngã ba Đài Sơn - ngã năm Thanh Sơn 3.500 - Đoạn ngã năm Thanh Sơn - giáp đường 16/4 4.400 - Đoạn giáp đường 16/4 - hết đường (giáp đường Thống Nhất) 5.500 5 Đường Ngô Quyền II - Từ nhà số 1 - nhà số 75 (đối diện nhà số 72) 2.000 - Đoạn từ nhà số 77 - hết đường 1.500 6 Đường Phan Đình Phùng II 2.200 7 Đường Trần Bình Trọng II 2.000 8 Đường Lê Lợi II 2.000 9 Đường Trần Nhân Tông II 4.500 10 Đường Quang Trung II - Từ giáp đường 21 tháng 8 - đường Thống Nhất 3.000 - Đoạn giáp đường Thống Nhất - giáp đường Ngô Gia Tự 4.200 11 Đường Trần Phú II 3.300 12 Đường Lê Hồng Phong II - Từ nhà số 1 - nhà số 17 6.200 - Đoạn từ nhà số 17A - hết đường 4.800 13 Đường 21 tháng 8 II - Từ giáp đường Thống Nhất - đến ngã năm Phủ Hà 3.300 - Từ giáp ngã năm Phủ Hà - Công ty Quản lý và sửa chữa đường bộ 71 (đối diện là đường Pinăng Tắc) 2.500 - Đoạn giáp Công ty Quản lý và sửa chữa đường bộ 71 - Trường tiểu học Bảo An I (đối diện là nhà số 594) 2.000 - Đoạn giáp Trường tiểu học Bảo An I - đường sắt 2.600 - Đoạn giáp đường sắt - Chi cục Bảo vệ thực vật (đối diện là đường Bác Ái) 2.000 - Đoạn giáp Chi cục Bảo vệ thực vật - hết đường (trạm biến thế điện) 1.400 14 Đường Yên Ninh II - Từ giáp thị trấn Khánh Hải - đường 16 tháng 4 2.500 - Từ giáp đường 16 tháng 4 - đường Tấn Tài xóm Láng 2.000 - Từ giáp đường Tấn Tài xóm Láng - hết đường 1.500 15 Các đường trong khu quy hoạch dân cư D7 - D10, Bắc Nam đường 16 tháng 4 - Các đường xuất phát từ đường 16 tháng 4 + Đường Nguyễn Văn Nhu (đường D7 phía Bắc) II 2.500 + Đường Nguyễn Khoái (đường D7 phía Nam) II 2.500 + Đường Nguyễn Chích (đường D8 phía Bắc) II 2.800 + Đường Nguyễn Đức Cảnh (đường D8 phía Nam) II 2.800 + Đường Trương Văn Ly (đường D9 phía Bắc) II 3.000 + Đường Võ Giới Sơn (đường D9 phía Nam ) II 3.000 + Đường Phạm Đình Hổ (đường 10 phía Bắc) II 2.300 + Đường Phan Đình Giót (đường D10 phía Nam) II 2.300 + Đường Nguyễn Công Trứ II 2.000 + Đường Bùi Thị Xuân II 2.200 - Các đường nội bộ trong khu quy hoạch + Đường Đông Sơn (11m) II 1.000 + Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (11m) II 1.000 + Đường Trần Huy Liệu (N7 - 11m) II 1.000 + Đường Phan Chu Trinh (B18) III 1.000 + Đường Phan Kế Bính III 900 + Đường Phan Văn Lân III 900 + Đường Phạm Văn Hai (13 m) III 900 + Đường Nguyễn Chí Thanh III Đoạn đầu (N2 - 11m) 1.000 Đoạn cuối (N2 - 7m) 700 + Đường Mạc Đỉnh Chi III Đoạn đầu (N8 - 11m) 900 Đoạn cuối (N8 - 9,4m) 900 + Đường Mạc Thị Bưởi (12m) III 1.000 + Đường B2 (hai đoạn), B3, N1 (7m) III 800 + Đường B13 (7m) III 800 + Đường B14 (7m) III 800 + Đường B16 (7m) III 800 + Đường B17 (7m) III 800 + Đường Phan Văn Trị (11m) III 1.000 + Đường Triệu Quang Phục (11m) III 1.100 + Đường Võ Văn Tần (11m) III 1.000 + Đường Trần Kỷ (11m) III 1.000 + Đường Lê Lai (11m) III 1.000 + Đường Chu Văn An (B5 - 11m) III 1.000 + Đường Bà Huyện Thanh Quan (B8 - 11m) III 1.000 + Đường Nguyễn Biểu (11m) III 1.000 + N6 (6m) III 800 + Đường B7, B10 (11m) IV 800 + Đường B6, N9 (7m) IV 650 + Đường N5 (7m) IV 600 16 Đường Cao Thắng III - Từ giáp đường Thống Nhất - nhà số 34 (đối diện là hẻm vào Ủy ban nhân dân phường Đạo Long) 1.500 - Đoạn từ nhà số 36 - hết đường 1.200 17 Đường Trần Hưng Đạo III - Từ giáp đường Lê Hồng Phong - ngã năm Mỹ Hương 1.500 - Đoạn giáp ngã năm Mỹ Hương - hết đường 1.000 18 Đường Hùng Vương III - Từ giáp đường Thống Nhất - ngã năm Mỹ Hương 1.900 - Đoạn giáp ngã năm Mỹ Hương - hết đường 1.500 19 Đường Nguyễn Thái Học III 1.200 20 Đường Phạm Hồng Thái III 1.200 21 Đường Yersin III 1.500 22 Đường Võ Thị Sáu III 1.650 23 Đường Hải Thượng Lãn Ông III - Từ giáp ngã tư Tấn Tài - đường Trần Thi 1.500 - Đoạn giáp đường Trần Thi - nghĩa trang Tấn Tài (hết địa phận phường Tấn Tài) 1.200 - Đoạn giáp nghĩa trang Tấn Tài - cầu Đá Bạc 900 - Đoạn giáp cầu Đá Bạc - đường vào cảng cá Đông Hải (đường Bạch Đằng) 1.200 24 Đường Bạch Đằng (đường nối Hải Thượng Lãn Ông - cảng Đông Hải) III 1.200 25 Đường Lý Thường Kiệt III 1.500 26 Đường Nguyễn Đình Chiểu III 1.500 27 Đường Nguyễn Trãi (từ giáp đường Thống Nhất - Ngô Gia Tự) III 1.900 28 Đường Tô Hiệu (từ giáp đường Lê Lợi - Ngô Gia Tự) III 1.900 29 Đường Hồ Xuân Hương III 2.700 30 Đường Đoàn Thị Điểm III 4.000 31 Đường Trần Quang Diệu III 2.400 32 Đường Hoàng Diệu III 1.900 33 Đường Hoàng Hoa Thám III 1.400 34 Đường Cao Bá Quát III 1.500 35 Đường Nguyễn Văn Trỗi III 1.900 36 Đường Nguyễn Văn Cừ III - Từ giáp ngã năm Thanh Sơn - đường Tấn Tài xóm Láng 2.200 - Đoạn giáp đường Tấn Tài xóm Láng - hết đường 1.200 37 Đường Nguyễn Trường Tộ (nối đường Trần Phú - 21 tháng 8) III 1.400 38 Đường Minh Mạng III - Từ giáp đường 21 tháng 8 - Xí nghiệp đường sắt Thuận Hải (đối diện là nhà số 58) 1.200 - Đoạn giáp Xí nghiệp đường sắt Thuận Hải - hết đường 900 39 Đường Lê Duẩn III - Từ nút giao Tân Hội - Mương Cát 1.200 - Đoạn giáp Mương Cát - Bắc cầu Đạo Long II 1.600 40 Đường bên trong công viên Bến xe Nam IV - Đường phía Đông công viên Bến xe Nam (xuất phát từ đường Ngô Gia Tự) 1.800 - Đường phía Nam công viên Bến xe Nam (xuất phát từ đường Thống Nhất) 1.200 41 Đường Nguyễn Gia Thiều (hẻm 368 Ngô Gia Tự) IV 2.000 42 Đường Nguyễn Thị Định (từ đường nối Nguyễn Trãi - Ngô Gia Tự đến đường Lê Lợi) IV 1.500 43 Hẻm 356 Ngô Gia Tự - nhà số 298/30 Ngô Gia Tự (giáp mương Ông Cố) IV 850 44 Hẻm 20 Nguyễn Văn Trỗi - đường Lê Đình Chinh (khu dân cư cơ khí) IV 660 45 Đường Lương Ngọc Quyến (hẻm 85 Trần Phú: từ đường Trần Phú - nhà số 62/4 Hoàng Hoa Thám) II 2.000 46 Hẻm đường 21 tháng 8 - Hẻm 158 (khu dân cư cạnh Trường Chính trị) IV 600 - Hẻm 360 (đối diện chùa Bửu Lâm) IV 720 - Hẻm 388 (khu dân cư khai hoang cơ giới) IV 600 - Hẻm 402 (khu dân cư Lâm đặc sản) IV 600 47 Hẻm 25 đường Hàm Nghi (đường vào khu F tập thể Công an tỉnh) IV 260 48 Đường vào ga Tháp Chàm (xuất phát từ đường Minh Mạng) IV 480 49 Tỉnh lộ 703 (Nam cầu Móng đoạn thuộc thành phố) IV 800 50 Hẻm đường Bác Ái IV - Hẻm 43 (đường lên tháp Poklong Giarai) 420 - Hẻm 52 (đường vào Trung tâm toa xe Tháp Chàm) 480 - Hẻm phía Bắc tháp Poklong Giarai 480 51 Đường Phù Đổng IV 800 52 Đường Trần Thi IV 600 53 Đường Trần Nhật Duật IV 250 54 Đường Yết Kiêu IV 500 55 Đường Dã Tượng IV 500 56 Đường Phạm Ngũ Lão IV 400 57 Đường Hồng Bàng IV 1.200 58 Đường Lê Đình Chinh IV 660 59 Đường Trường Chinh IV - Từ nhà số 1 - cây xăng Văn Hải (đối diện là số 193C) 750 - Đoạn giáp cây xăng Văn Hải - hết địa phận xã Văn Hải 600 60 Đường Nguyễn Thị Minh Khai IV 900 61 Đường Lê Quý Đôn (giáp đường 21 tháng 8 đến nhà số 33) IV 900 62 Đường Lương Thế Vinh IV 530 63 Đường Hà Huy Tập IV 530 64 Đường Hàm Nghi IV 900 65 Đường Đào Duy Từ IV 800 66 Đường Nguyễn Khuyến IV 900 67 Đường Trương Định IV 900 68 Đường Huỳnh Thúc Kháng IV 900 69 Đường Lê Đại Hành IV 900 70 Đường Tô Hiến Thành IV 900 71 Đường Pinăng Tắc IV 900 72 Đường Lương Văn Can IV 900 73 Đường Duy Tân IV 600 74 Đường Đổng Dậu IV - Đoạn thuộc phường Phước Mỹ 650 - Đoạn thuộc xã Thành Hải 450 75 Đường Trần Quang Khải IV 650 76 Đường Ngô Thì Nhậm IV 700 77 Đường Trần Cao Vân IV - Từ giáp đường 21 tháng 8 - nhà số 30 (đối diện là đình Đô Vinh) 600 - Đoạn từ giáp nhà số 30 - hết đường 300 78 Đường Phó Đức Chính (đường nối Trần Cao Vân - Minh Mạng) IV 600 79 Đường Nguyễn Cư Trinh IV 600 80 Đường Bác Ái IV - Từ giáp đường 21 tháng 8 - nhà số 46 (đối diện là Bệnh viện Đường sắt) 750 - Đoạn từ nhà số 48 - hết đường 550 81 Đường Tự Đức IV 1.500 82 Khu tái định cư Đạo Long và khu dân cư sân bóng phường Đạo Long IV 400 83 Khu tái định cư thôn Tấn Lộc IV - Đường Mai Xuân Thưởng (từ đường Trần Thi - trụ sở khu phố 4; đường qua khu tái định cư Tấn Lộc) 650 - Các đường nội bộ bên trong khu tái định cư 350 84 Khu tái định cư tuyến tránh và Quốc lộ 1A (phường Phước Mỹ) IV - Đường chính trong khu tái định cư (xuất phát từ đường Lê Duẩn) 840 - Đường gom của khu tái định cư 720 85 Khu tái định cư Nam cầu Móng IV - Từ Đường tỉnh 703 - nhà máy rượu vang nho 800 - Đường nội bộ bên trong 530 86 Khu dân cư Phước Mỹ 1 - Đường D1, D2 IV 1.200 - Đường D3 IV + Từ đầu đường - trục D5 1.800 + Giáp trục D5 - hết đường 1.600 - Đường D4, D5 IV 1.800 - Đường D6 IV 2.000 - Đường D7 IV 1.200 - Đường N1 IV 700 - Đường N2, N4, N5 IV 700 - Đường N3 IV 600 - Đường N6 IV 1.000 - Đường N7, N8, N9, N11 IV 600 - Đường N10, N12, N13 IV 700 87 Khu dân cư Mương Cát - Đường Hà Huy Giáp (D1) IV 2.400 - Đường Trần Quốc Thảo (D2) IV 2.000 - Đường Dương Quảng Hàm (D3) IV 1.500 - Đường Huỳnh Tấn Phát (D4) IV 1.700 - Đường Trần Hữu Duyệt (D5) IV 1.800 - Đường Đinh Công Tráng (D6) IV 1.850 - Đường Nguyễn Viết Xuân (N2) IV 1.300 - Đường N3 IV 1.000 - Đường Nguyễn Văn Tố (N4) IV 1.000 - Đường Phan Thanh Giản (N5-N6) IV 1.300 - Đường Trần Thị Thảo (N7) IV 1.300 - Đường Phạm Hùng (N8) IV 1.300 - Đường Nguyễn Văn Huyên (N9) IV 750 - Đường Võ Văn Tần (N11) IV 1.500 - Đường N12 IV 800 - Đường N13 IV 700 - Đường N14 IV 550 - Đường N15 IV 1.000 - Đường Trần Ca (N16) IV 1.000 - Đường Dương Đình Nghệ (N18) IV 1.600 88 Đường Tấn Tài xóm Láng cũ - Đường Nguyễn Thượng Hiền (từ chợ Tấn Tài - đường Trần Thi) IV 900 - Đường Nguyễn Thái Bình (từ trụ sở khu phố 4 - hết địa phận phường Tấn Tài) IV 380 - Đường Ngô Đức Kế (từ giáp địa phận phường Tấn Tài - đường Hải Thượng Lãn Ông) IV 380 - Đường Trần Đại Nghĩa (từ Trạm y tế Mỹ Đông - ngã ba Đông Ba) IV 600 - Đường Trần Quý Cáp (từ ngã ba Đông Ba - giáp đường Yên Ninh) IV 480 - Đường Trịnh Hoài Đức (từ giáp đường Yên Ninh - Trường tiểu học Đông Hải) IV 480 - Đoạn từ ngã ba Mỹ An - giáp đường Nguyễn Công Trứ; từ giáp đường Bùi Thị Xuân - giáp đường Nguyễn Văn Cừ IV 600 89 Bổ sung các tuyến đường - Đường Tôn Đản (nối đường Quang Trung - đường Trần Nhân Tông) IV 2.000 - Hẻm 25 đường Nguyễn Thượng Hiền (từ giáp đường Nguyễn Thượng Hiền - nhà thờ Tấn Tài) IV 1.000 - Đường vào trường tiểu học Kinh Dinh (nối đường Võ Thị Sáu - đường Ngô Gia Tự) IV 1.800 - Đường khu thương mại Thanh Hà (nối đường Trần Phú - đường Lương Ngọc Quyến) IV 2.400 Bảng số 12: Giá đất ở (thổ cư) tại các khu quy hoạch dân cư Đơn vị tính: đồng/m 2 TÊN QUY HOẠCH Giá đất 1. Khu tái định cư Thành Hải giai đoạn 1 Các lô số: A1, A13, E1, E13 80 0.000 Các lô số: A2÷A12, E2÷E12 300.000 Các lô số: A26, E14 260.000 Các lô số: B1, B15, G16, G30, A14, E26 240.000 Các lô số: C16, C30, F1, F15 200.000 Các lô số: B2÷B14, G17÷G29, D1, D7, D15, H7, H15, H21 195.000 Các lô số: C17÷C29, F2÷F14, H1, D21 175.000 Các lô số: D2÷D6, D8÷D14, H8÷H14, H16÷H20 165.000 Các lô số: B16, B30, C1, C15, F16, F30, G1, G15 150.000 Các lô số: D16÷D20, H2÷H6, A15÷A25, E15÷E25 140.000 Các lô số: B17÷B29, C2÷C14, D22÷D28, F17÷F29, G2÷G14, H22÷H28 130.000 2. Khu tái định cư Thành Hải giai đoạn 2 Lô số: A1 80 0.000 Lô số: A16 80 0.000 Các lô số: A12÷A15 80 0.000 Các lô số: A19, A32, B1, C1, D6, D16, E1 260.000 Các lô số: B14, C14, D1, D21, E13 240.000 Các lô số: A17÷A18, A31, B2÷B13, C2÷C13, D2÷D5, D7÷D15, D17÷D20, E2÷E12, E26, G1, G13, H1, H11, H17 195.000 Các lô số: B15, B28, C15, C28 175.000 Các lô số: E16, E24÷E25, F1, F13, F16, F24, G2÷G12, G16, G26, H2÷H10, H12÷H16, H28 165.000 Các lô số: A20÷A30, B16÷B27, C16÷C27, D22÷D30 150.000 Các lô số: E14÷E15, E17÷E23, F2÷F12, F14÷F15, F17÷F23, F25÷F26, G14÷G15, G17÷G25, H18÷H27 130.000 3. Khu tái định cư Yên Ninh Các lô: F1÷F18 1.400.000 Các lô: F33÷F36 650.000 Các lô: F19÷F22 570.000 Các lô: F23÷F32 520.000 4. Khu tái định cư cụm công nghiệp Tháp Chàm KHU C C1, C8 (13m) 400.000 C2 - C7 (13m) 340.000 C25 (11m) 320.000 C26 (7m) 280.000 C9 - C24 (11m) 270.000 C27 - C42 (7m) 240.000 KHU F F1 (7m) 280.000 F10, F11, F22 (7m) 245.000 F2 - F9 (7m) 240.000 F12 - F21 (7m) 200.000 5. Khu dân cư xóm Lở 1.1 Lô đất giao tái định cư số: 12, 13, 131 150.000 1.2 Lô đất giao theo nhu cầu đất ở: - Các lô số: 44÷59, 110÷130, 136÷138 385.000 - Các lô số: 60, 109 460.000 - Các lô số: 6÷9, 40÷43, 91÷94 320.000 - Các lô số: 5, 39, 90 380.000 - Các lô số: 1÷3, 14÷23, 37÷38, 95÷108, 132÷135, 139, 140 260.000 - Lô số 4 310.000 6. Khu quy hoạch Trung tâm Thông tin tín hiệu đường sắt Tháp Chàm Các lô: 1÷18, 10÷11 290.000 Các lô: 9 180.000 Các lô: 12 510.000 7. Khu tái định cư Khánh Hội, huyện Ninh Hải Các lô số A1, A5, B21, B25, C41, C44, D59, D68, F91 310.000 Các lô số A2÷A4, B22÷B24, C42÷C43, D62÷D67, F92 250.000 Các lô số A15, C51, E69, E72, F98, G105, G115 280.000 Các lô số A16÷A20, C45÷C50, E70÷E71, F95÷F97, G116÷G119 230.000 Các lô số A11, B31, B35, C52, E82, F101, I150, G109 250.000 Các lô số A12÷A14, B32÷B34, E83÷E90, F99÷F100, I151÷I153, G106÷G108 210.000 Các lô số E81, G114 215.000 Các lô số A6÷A10, B26÷B30, B36÷B40, C53÷C58, E73÷E80, F102÷F104, G110÷G113 180.000 Bảng số 13: Giá đất tại 2 c ụm công nghiệp Thành Hải và Tháp Chàm Đơn vị tính: đồng/m 2 Tên cụm công nghiệp Khu vực Giá đất 1. Cụm công nghiệp Thành Hải Các lô số: L9, L10, L17, L18 I 800.000 Các lô số: L1 → L8 II 700.00 Các lô số: L11 → L16 và L19 → L23 III 680.00 2. Cụm công nghiệp Tháp Chàm - Các lô đất tiếp giáp với đường Bác Ái 6 00.000 - Các lô đất còn lại 500.000 Bảng số 14: Giá đất tại 2 cảng cá Khánh Hội và Cà Ná Đơn vị tính: đồng/m 2 Tên cảng cá Giá đất 1. Cảng cá Khánh Hội 550.000 2. Cảng cá Cà Ná 600.000 * Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bằng 80% giá đất ở (thổ cư) đối với khu vực đô thị và bằng 95% giá đất ở (thổ cư) tại nông thôn. Phần III PHỤ LỤC 1. Giá đất ở đường phố hẻm được quy định là giá đất của đường phố chưa được xác định tên trong Bảng giá đất ở đường phố chính thành phố Phan R ang - Tháp C hàm (Bảng số 1 1 ). 2. Căn cứ vào vị trí cụ thể mà đường phố hẻm được chia thành 3 hẻm như sau: - Hẻm cấp 1: là hẻm xuất phát từ đường phố chính ; - Hẻm cấp 2: là hẻm xuất phát từ hẻm cấp 1; - Hẻm cấp 3: là hẻm xuất phát từ hẻm cấp 2. 3 . Giá đất của hẻm được xác định căn cứ vào giá của thửa đất tại đường phố chính mà hẻm đó xuất phát và theo bảng sau: Bảng số 15: Bảng tính giá đất đường phố hẻm (loại 1) so với giá đất đường phố chính (đường phố mà hẻm đó xuất phát) Loại đường phố chính Giá đất hẻm cấp 1 so với giá đất đường phố chính (%) Giá đất hẻm cấp 2 so với giá đất hẻm cấp 1 (%) Giá đất hẻm cấp 3 và các thửa đất còn lại so với giá đất hẻm cấp 2 (%) I 35 35 35 II 40 40 40 III 50 50 50 IV 55 55 55 4. Mỗi đường hẻm, tùy theo độ rộng và chiều dài của hẻm mà được chia thành 7 loại hẻm sau: Bảng số 16: Tiêu chuẩn phân loại hẻm Chiều dài của hẻm tính từ đầu hẻm tới vị trí thửa đất Độ rộng của hẻm (phần làm đường đi chung) từ 6m trở lên 4m đến dưới 6m 3m đến dưới 4m 2m đến dưới 3m dưới 2m Dưới 50 mét Loại 1 Loại 2 Loại 3 Loại 4 Loại 5 Từ 50m - dưới 100m Loại 2 Loại 3 Loại 4 Loại 5 Loại 6 100 mét trở lên Loại 3 Loại 4 Loại 5 Loại 6 Loại 7 Giá đất của từng loại hẻm như sau: - Giá đất hẻm loại 1 bằng tỷ lệ quy định của Bảng số 15; - Giá đất hẻm loại 2 bằng 70% giá đất hẻm loại 1; - Giá đất hẻm loại 3 bằng 60% giá đất hẻm loại 1; - Giá đất hẻm loại 4 bằng 50% giá đất hẻm loại 1; - Giá đất hẻm loại 5 bằng 40% giá đất hẻm loại 1; - Giá đất hẻm loại 6 bằng 30% giá đất hẻm loại 1; - Giá đất hẻm loại 7 bằng 20% giá đất hẻm loại 1. 5. Giá đất ở của mỗi thửa đất trong hẻm được xác định theo quy định nhưng không được thấp hơn 140.000 đồng/m 2 . 6. Giá đất tại các khu quy hoạch chưa quy định tại Bảng số 11 (giá đất ở tại hai bên đường phố thuộc địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm) thì xác định theo phụ lục tại Bảng số 15 [Bảng tính giá đất đường phố hẻm (loại 1) so với giá đất đường phố chính (đường phố mà hẻm đó xuất phát)] và Bảng số 16 (tiêu chuẩn phân loại hẻm) nhưng không thấp hơn giá đất đã được Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại các khu quy hoạch. 7. Giá đất tại các khu quy hoạch thuộc địa bàn các huyện chưa quy định thì xác định theo Phụ lục 2 (Bảng phân vị trí đất để xác định giá đất ở tại nông thôn, ven đô thị và thị trấn) nhưng không thấp hơn giá đất đã được Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại các khu quy hoạch. PHỤ LỤC 1 BẢNG PHÂN LOẠI XÃ ĐỒNG BẰNG, TRUNG DU, MIỀN NÚI (TÍNH ĐẾN THÔN) ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP, GIÁ ĐẤT LÂM NGHIỆP Loại xã TP Phan Rang - Tháp Chàm Huyện Ninh Phước Huyện Thuận Nam Huyện Ninh Hải Huyện Thuận Bắc Huyện Ninh Sơn Huyện Bác Ái 1. Xã đồng bằng 1. phường Đô Vinh 1. thị trấn Phước Dân 1. xã Phước Nam (thôn Văn Lâm, Nho Lâm) 1. thị trấn Khánh Hải 1. xã Bắc Phong 1. xã Nhơn Sơn 2. phường Bảo An 2. xã An Hải 2. xã Hộ Hải 3. phường Phước Mỹ 3. xã Phước Hải 3. xã Tân Hải 4. phường Phủ Hà 4. xã Phước Hữu 2. xã Phước Dinh 4. xã Xuân Hải 5. phường Mỹ Hương 5. xã Phước Hậu 3. xã Phước Diêm 5. xã Tri Hải 6. phường Đạo Long 6. xã Phước Thuận 4. xã Phước Minh (thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ) 6. xã Nhơn Hải 7. phường Kinh Dinh 7. xã Phước Sơn 7. xã Thanh Hải 8. phường Tấn Tài 8. xã Phước Vinh (thôn Phước An 1, Phước An 2) 8. xã Phương Hải 9. phường Mỹ Đông 5. xã Cà Ná 9. xã Vĩnh Hải (thôn Mỹ Hoà, Thái An, Vĩnh Hy) 10. phường Đông Hải 6. xã Phước Ninh 11. phường Thanh Sơn 9. xã Phước Thái (thôn Hoài Trung, Như Bình, Thái Giao) 12. phường Đài Sơn 13. phường Mỹ Bình 14. phường Văn Hải 15. phường Mỹ Hải 16. xã Thành Hải 2. Xã trung du 1. xã Phước Thái (thôn Đá Trắng) 1. xã Phước Nam (thôn Hiếu thiện, Vụ Bổn, Phước Lập, Tam Lang 1. xã Công Hải (thôn Hiệp Kiết) 1. thị trấn Tân Sơn 2. xã Mỹ Sơn 2. xã Lợi Hải 3. xã Quảng Sơn 3. xã Bắc Sơn (thôn Bỉnh Nghĩa, Láng Me) 4. xã Lương Sơn 5. xã Lâm Sơn 3. Xã miền núi 1. xã Phước Thái (thôn Tà Dương) 1. xã Nhị Hà 1. xã Vĩnh Hải (thôn Cầu Gãy, Đá Hang) 1. xã Công Hải (trừ thôn Hiệp Kiết) 1. xã Hoà Sơn 1. xã Phước Đại 2. xã Phước Hà 2. xã Ma Nới 2. xã Phước Trung 2. xã Phước Vinh (thôn Bảo Vinh, Liên Sơn 1, 2) 2. xã Phước Kháng 3. xã Phước Hoà 3. xã Phước Chiến 4. xã Phước Thắng 4. xã Bắc Sơn (thôn Xóm Bằng) 5. xã Phước Bình 6. xã Phước Thành 7. xã Phước Tân 8. xã Phước Tiến 9. xã Phước Chính PHỤ LỤC 2 1. Bảng phân vị trí đất để xác định giá đất ở tại nông thôn, ven đô thị, thị trấn: Vị trí Căn cứ để phân vị trí 1 Các thửa đất tiếp giáp với đường liên xã 2 Các thửa đất tiếp giáp với đường liên thôn, khu phố 3 Các thửa đất tiếp giáp với đường chính trong thôn, khu phố 4 Các thửa đất tiếp giáp với đường nhánh trong thôn, khu phố 5 Các thửa đất có lối đi nhỏ 6 Các thửa đất chưa được xác định ở loại 1, 2, 3, 4, 5 2. Riêng đối với thành phố Phan Rang - Tháp Chàm phân vị trí đất ở như sau: - Vị trí đất ở tại xã thuộc thành phố, đất ở ven đô thị: + Vị trí 1: c ác thửa đất tiếp giáp với đường liên xã, đường xuất phát từ quốc lộ, tỉnh lộ. + Vị trí 2: các thửa đất tiếp giáp với đường liên thôn, khu phố. + Vị trí 3: các thửa đất chưa được xác định ở vị trí 1, 2; - Vị trí đất ở tại khu quy hoạch dân cư Bình Sơn: + Vị trí 1: các lô đất tiếp giáp với đường quy hoạch thông ra đường Nguyễn Thị Minh Khai. + Vị trí 2: các lô đất còn lại không thuộc vị trí 1. 3. Các thửa đất tiếp giáp với đường liên xã, liên thôn, các khu vực thị trấn, huyện lỵ đã được xác định trong Bảng giá đất ở ven đầu mối giao thông, đường giao thông chính (Bảng số 10) thì không xác định giá theo vị trí tại Bảng số 7, 8, 9. PHỤ LỤC 3 XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CHO NHỮNG THỬA ĐẤT Ở THUỘC CÁC TRƯỜNG HỢP ĐẶC BIỆT 1. Vị trí của các thửa đất được xác định trong Quyết định này là vị trí tính theo điểm giữa của chiều mặt tiền thửa đất. 2. Thửa đất có nhiều mặt tiền đường thì giá đất được xác định theo đường có giá cao nhất. 3. Thửa đất nằm tại nơi có đường hẻm đi thông nhau ra nhiều đường chính, giá đất được xác định theo phía đường đi gần nhất. 4. Thửa đất có chiều dài (sâu) quá 50 mét thì giá đất phần có chiều dài quá 50 mét tính bằng 50% so với giá đất phần mặt tiền nhưng không được thấp hơn giá đất mặt tiền đường tiếp giáp (nếu có). 5. Thửa đất sử dụng xây dựng cơ bản, công thự hoặc biệt thự có chiều dài (sâu) gấp bốn lần chiều ngang (mặt tiền) thì giá đất phần có chiều dài lớn hơn bốn lần chiều ngang được tính bằng 50% so với giá đất phần mặt tiền, nhưng không được thấp hơn giá đất mặt tiền đường tiếp giáp (nếu có). 6. Thửa đất vừa có phần mặt tiền, vừa có phần không mặt tiền (hình chữ L) thì giá đất phần không có mặt tiền tính bằng 50% so với giá đất phần mặt tiền. 7. Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất được xác định giá đất cho toàn bộ dự án không điều chỉnh theo các nội dung của Phụ lục này./.