09/2022/QĐ-UBND

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 09/2022/QĐ-UBND Bình Thuận, ngày 18 tháng 3 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA QUY ĐỊNH BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 14/2017/QĐ-UBND NGÀY 04 THÁNG 5 NĂM 2017 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VỀ NGUYÊN TẮC VÀ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ XÂY DỰNG CÁC CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số Điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 23/TTr-STC ngày 10 tháng 01 năm 2022. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định nguyên tắc và đơn giá bồi thường thiệt tại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng các công trình trên địa bàn tỉnh Bình Thuận ban hành kèm theo Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND ngày 04 thành 5 năm 2017: 1. Sửa đổi, bổ sung Điều 2 như sau: “Điều 2. Các nguyên tắc áp dụng 1. Nguyên tắc áp dụng về đơn giá bồi thường về nhà cửa, vật kiến trúc: a) Đơn giá: Phụ lục số 1 quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà cửa, vật kiến trúc. - Đối với địa bàn huyện Phú Quý, đơn giá bồi thường về nhà cửa, vật kiến trúc được tăng gấp 1,5 lần so với đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc tương ứng tại Phụ lục số 1. - Đối với nhà mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái bằng bê tông phía trên lợp tôn-ngói, nhà mái Thái, mái Nhật, mái Pháp…, giá bồi thường tính thêm cho phần mái bằng 10% diện tích sàn của tầng mái (đối với nhà nhiều tầng thì diện tích sàn của tầng áp mái, đối với nhà trệt là diện tích tầng trệt) nhân với đơn giá nhà cùng cấp tương ứng tại Phụ lục số 1. b) Giá trị thu hồi: - Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân: Chủ hộ được tận thu lại các tài sản và được bồi thường theo đơn giá tại Phụ lục kèm theo quy định này. - Đối với nhà ở, công trình xây dựng khác (không bao gồm vật kiến trúc): của các tổ chức, các doanh nghiệp (không sử dụng nguồn vốn của ngân sách): các tổ chức, các doanh nghiệp được tận thu lại các tài sản và được bồi thường theo đơn giá tại Phụ lục kèm theo Quy định này, sau khi đã trừ đi giá trị thu hồi được tính bằng 10 (mười) % giá trị bồi thường. - Đối với nhà, công trình xây dựng khác do các cơ quan nhà nước quản lý (thuộc nguồn vốn ngân sách): được bồi thường theo quy định; đồng thời giao Giám đốc đơn vị quản lý và thanh lý tài sản, bán nộp vào ngân sách (kể cả tiền bồi thường). - Việc tính trừ giá trị thu hồi chỉ áp dụng đối với trường hợp bị giải tỏa 100% nhà, công trình. Trường hợp bị cắt xén sẽ không áp dụng theo quy định trên (không tính trừ giá trị thu hồi tài sản). c) Hỗ trợ mồ mả: các loại mồ mả, nếu là mộ mới chôn cất dưới 36 tháng (theo giấy chứng tử của chính quyền địa phương) thì ngoài tiền bồi thường theo đơn giá mồ mả tại Phụ lục số 1 còn được hỗ trợ thêm 5.000.000 đồng/mộ. 2. Nguyên tắc quy định chung về phân cấp nhà ở: a) Nhà cấp 2: Nhà cao từ 03 tầng đến 05 tầng và ít nhất phải có 02 sàn bằng bê tông cốt thép, có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm. - Nhà cấp 2A: Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá chẻ; cột, giằng, dầm sàn bê tông cốt thép; tường gạch (nhỏ hơn hoặc bằng 20cm); mái ngói hoặc tôn; trần thạch cao; nền lát gạch Ceramic, cầu thang và mặt tiền nhà ốp đá Garanic (đá hoa cương) hay gạch Ceramic; khu vệ sinh và bếp khép kín, thiết bị vệ sinh tốt; cửa gỗ tốt (tương đương gỗ nhóm 1, nhóm 2) hoặc nhôm kính loại cao cấp; hệ thống điện nước hoàn chỉnh. - Nhà cấp 2B: Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá chẻ; cột, giằng, dầm sàn bê tông cốt thép; tường gạch (nhỏ hơn hoặc bằng 20cm); mái ngói hoặc tôn; phần mái hiên đổ bê tông cốt thép; trần thạch cao; nền lát gạch Ceramic, cầu thang và mặt tiền nhà ốp đá Garanic (đá hoa cương); khu vệ sinh và bếp khép kín, thiết bị vệ sinh tương đối tốt; cửa nhôm kính, sắt hoặc gỗ trung bình (tương đương gỗ nhóm 4); hệ thống điện nước hoàn chỉnh; công trình sơn nước mastic. b) Nhà cấp 3: Nhà cao tối đa là 2 tầng, có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến 50 năm. - Nhà cấp 3A: Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá chẻ; cột, giằng, dầm sàn bê tông cốt thép; tường gạch (nhỏ hơn hoặc bằng 20cm); mái ngói hoặc tôn; trần thạch cao hoặc tấm nhựa; nền lát gạch Ceramic loại tốt (hoặc gạch hoa loại tốt); khu vệ sinh và bếp khép kín, thiết bị vệ sinh tương đối tốt; cửa nhôm kính loại cao cấp, sắt kính hoặc gỗ tương đối tốt (tương đương gỗ nhóm 3); hệ thống điện nước hoàn chỉnh; công trình sơn nước mastic. - Nhà cấp 3B: Móng trụ bê tông cốt thép, móng tường xây đá chẻ; cột, giằng, dầm sàn bê tông cốt thép; sàn gỗ; tường gạch (nhỏ hơn hoặc bằng 20cm); mái ngói hoặc tôn; trần tôn lạnh hoặc tấm nhựa; nền lát gạch Ceramic hoặc gạch hoa thường; khu vệ sinh và bếp khép kín, thiết bị vệ sinh thường; cửa nhôm kính, sắt kính hoặc gỗ trung bình; công trình sơn nước. - Nhà cấp 3C (có gác suốt): Móng đá chẻ; trụ, tường xây gạch chịu lực (nhỏ hơn hoặc bằng 20cm); mái tôn kẽm, ngói hoặc xi măng; sàn gỗ suốt (chiều cao gác suốt thấp nhất là 1,6m); nền gạch hoa hoặc xi măng; khu vệ sinh và thiết bị vệ sinh trung bình; cửa nhôm kính, sắt kính hoặc gỗ tương đối tốt; công trình sơn nước hoặc quét vôi. c) Nhà cấp 4: Niên hạn sử dụng dưới 20 năm. - Nhà cấp 4A : Móng, trụ bê tông cốt thép, tấm đan bê tông cốt thép hoặc mái ngói trang trí, mái tôn trang trí; tường xây gạch (nhỏ hơn hoặc bằng 20cm); mái ngói hoặc mái tôn; xà gồ sắt hay gỗ tương đối tốt; trần thạch cao, nhựa hoặc tôn lạnh; nền lát gạch Ceramic hoặc gạch hoa loại tốt; khu vệ sinh và bếp hoàn chỉnh, thiết bị vệ sinh tương đối tốt; cửa gỗ tốt hoặc khung nhôm kính; công trình sơn nước hoặc quét vôi. - Nhà cấp 4B: Móng đá chẻ; tường xây gạch (nhỏ hơn hoặc bằng 20cm); mái tôn kẽm hoặc xi măng; nền gạch Ceramic hoặc gạch hoa trung bình; khu vệ sinh và thiết bị vệ sinh trung bình; cửa nhôm kính, sắt kính hoặc gỗ tương đối tốt; công trình sơn nước hoặc quét vôi. - Nhà cấp 4C: Móng đá chẻ; mái tôn kẽm hoặc xi măng; tường xây gạch (nhỏ hơn hoặc bằng 20cm); nền láng xi măng; khu vệ sinh và thiết bị vệ sinh thường; cửa nhôm kính, sắt kính hoặc gỗ thường. 3. Cách xác định giếng khoan tay và giếng khoan máy: a) Giếng khoan tay: được tạo thành bằng phương pháp khoan thủ công hay khoan bằng các máy tự chế, hình thức bán thủ công với công suất nhỏ, thích hợp cho các công trình cấp nước sinh hoạt thông thường nước tưới tiêu quy mô nhỏ, đường kính D<200 mm (thường D 49 mm cho giếng sinh hoạt và D 140-168 mm cho giếng tưới tiêu) và độ sâu trung bình 10-20 m. Kết cấu giếng: trên cùng là ống chống vật liệu PVC rồi đến ống lọc vật liệu PVC khoan lỗ quấn lưới ny long, dưới cùng là ông lắng PVC. b) Giếng khoan máy: Trong trường hợp yêu cầu lớn về lưu lượng hay khoan vào tầng đá cứng chắc (cấp 4 đến cấp 12), độ sâu khoan > 20m, thì phải sử dụng giếng khoan máy, đường kính lỗ khoan có khi đến hơn 500mm, chiều sâu có khi đến hơn 100m. 4. Nguyên tắc áp dụng bồi thường thiệt hại về cây trái, hoa màu: a) Đơn giá: Phụ lục số 2 quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trái, hoa màu. b) Nguyên tắc: Chủ hộ được tận thu sản phẩm và được bồi thường theo hiện trạng như sau: - Đối với cây ăn trái lâu năm: + Giá chuẩn được áp dụng đối với cây trong thời kỳ thu hoạch được quy định là loại A. + Cây sắp thu hoạch thì được bồi thường bằng 80% giá trị cây loại A. + Cây nhỏ mới trồng thì bồi thường bằng 20% giá trị cây loại A. + Cây lão sắp thanh lý thì bồi thường bằng 30% giá trị cây loại A. - Đối với cây lấy gỗ, cây bóng mát và cây cảnh: + Giá chuẩn được áp dụng đối với cây lớn sắp thu hoạch (trên 3/4 thời gian) theo chu kỳ sinh trưởng và được tính là loại A. + Cây trồng > 4 năm: bồi thường bằng 80% giá trị cây loại A. + Cây trồng từ 2 - 4 năm thì bồi thường bằng 50% giá trị cây loại A. + Cây nhỏ mới trồng (dưới 2 năm) thì bồi thường bằng 20% giá trị cây loại A. Riêng đối với cây keo và bạch đàn được áp dụng: + Giá chuẩn được áp dụng đối với cây lớn từ 5 năm trở lên và được áp dụng là cây loại A. + Cây trồng từ 3-<5 năm: bồi thường bằng 80% giá trị cây loại A. + Cây trồng từ 2-<3 năm thì bồi thường bằng 50% giá trị cây loại A. + Cây nhỏ mới trồng (dưới 2 năm) thì bồi thường bằng 20% giá trị cây loại A. Trường hợp, đối với cây rừng trồng các loại do Nhà nước quản lý (thuộc nguồn vốn ngân sách Nhà nước) thực hiện theo quy định của Luật lâm nghiệp. Sau khi bồi thường xong, giao các đơn vị chủ rừng quản lý và lập thủ tục thanh lý tận thu sản phẩm trên và bán nộp vào ngân sách theo quy định (kể cả tiền bồi thường). - Đối với cây hàng năm: + Giá chuẩn được áp dụng đối với những diện tích hoa màu trồng trên 2/3 thời gian theo chu kỳ sinh trưởng và được tính là loại A. + Đối với những diện tích hoa màu trồng từ 1/3- 2/3 thời gian theo chu kỳ sinh trưởng thì được bồi thường bằng 80% giá trị cây loại A. + Đối với những diện tích hoa màu mới trồng dưới 1/3 thời gian theo chu kỳ sinh trưởng thì được bồi thường bằng 50% giá trị cây loại A. Tất cả những cây trồng trong chậu có thể di chuyển được thì không được bồi thường, chỉ hỗ trợ chi phí di dời (Mức hỗ trợ chi phí di dời, giao Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan chuyên môn căn cứ vào kết quả kiểm kê, khảo sát chi phí thực tế tại địa phương lập dự toán thông qua Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xem xét, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quyết định, phê duyệt). Riêng đối với cây thuốc lá, thời gian sinh trưởng được quy định: + Cây loại C: dưới 20 ngày sau khi trồng. + Cây loại B: từ 20 ngày đến dưới 40 ngày sau khi trồng. + Cây loại A: từ 40 ngày trở lên sau khi trồng. c) Mật độ cây trồng: - Đối với các loại cây có trên đất từ 04 năm trở xuống tính đến thời điểm thu hồi đất, số lượng cây trồng trên đất được bồi thường theo thực tế nhưng không vượt quá mật độ quy chuẩn tối đa theo quy định sau: + Các loại cây Keo lai, Bạch đàn (thuần): 3.333 cây/ha. + Cây Phi lao (thuần loại): 3.000 cây/ha. + Cây Cóc hành: 1.100 cây/ha. + Cây Dầu, Sao, Căm xe, Lim, Bình linh, Huỳnh đàn, Hương, Cẩm Lai: 400 cây/ha. + Cây Xà cừ (thuần loại): 625 cây/ha. + Cây Xoan chịu hạn (hỗn giao): 1.333 cây/ha; tỷ lệ hỗn giao 50:50. + Cây Xoan chịu hạn (thuần loại): 1.100 cây/ha. + Cây lâm nghiệp hỗn giao với cây lâm nghiệp: 1.250 cây/ha; tỷ lệ hỗn giao 50:50. + Cây lâm nghiệp hỗn giao với cây công nghiệp: 1.250 cây/ha; tỷ lệ hỗn giao 50:50. + Sầu riêng, Măng cụt: 200 cây/ha. + Cây Điều (Đào): 300 cây/ha. + Cây Chà Là: 500 cây/ha. + Cây Cao su: 555 cây/ha. + Dừa, Chanh, Chôm chôm, Bưởi, Mít, Xoài, Nhãn: 600 cây/ha. + Cây trôm, Mãng cầu: 800 cây/ha. + Táo, Ổi: 1.000 cây/ha. + Thanh Long: 1.110 trụ/ha. + Cam, Quýt: 1.200 cây/ha. + Cây chuối: 2.000 cây/ha. + Nho: 2.000 cây/ha. + Cây Đu đủ: 2.500 cây/ha. + Thuốc lá: 20.000 cây/ha. + Cây Đinh Lăng: 40.000 cây/ha. + Vườn ươm cây trực tiếp trên đất: 20.000 cây/ha. - Đối với các loại cây quy định tại điểm c, khoản 2 Điều này được trồng trên 04 năm, tính đến thời điểm thu hồi đất thì số lượng cây trồng trên đất được bồi thường theo thực tế (không áp dụng mật độ quy chuẩn tối đa theo quy định tại điểm c, khoản 2 Điều này). 5. Đối với các loại tài sản không có trong danh mục tại Phụ lục số 1 và Phụ lục số 2, có tính đặc thù thì Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan chuyên môn cấp huyện khảo sát, lập dự toán chi phí báo cáo và đề xuất gửi cho các cơ quan chuyên ngành (Xây dựng, Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Công thương…) để chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính để thẩm định các nội dung có liên quan đến nhiệm vụ theo chuyên ngành và thông báo cho các đơn vị thực hiện. Riêng đối với vật kiến trúc, các loại vật tư, thiết bị thông thường (Ống nước các loại, tôn các loại, khung lưới B40, khung sắt…) chưa có trong danh mục tại Phụ lục số 1 và Phụ lục số 2: Giao Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan chuyên môn căn cứ vào kết quả kiểm kê, đánh giá hiện trạng thực tế của các loại vật tư, thiết bị thông thường về chủng loại vật tư, thiết bị tương ứng với quy cách, nhãn hiệu của nhà sản xuất (thương hiệu); khảo sát giá cả thị trường của nhà sản xuất công bố giá bán lẻ tại khu vực, địa bàn tại thời điểm, phù hợp với chủng loại vật tư, thiết bị tương ứng với quy cách, nhãn hiệu của nhà sản xuất (thương hiệu) vật tư, thiết bị đó; tính toán xác định dự toán bồi thường để thông qua Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xem xét, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quyết định, phê duyệt”. 2. Sửa đổi, bổ sung Phụ lục số 1, Phụ lục số 2 kèm theo Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND ngày 04 thành 5 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành Quy định nguyên tắc và đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng các công trình trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (có biểu Phụ lục số 1 và Phụ lục số 2 đính kèm). Điều 2. Bãi bỏ Điều 3 của Quy định nguyên tắc và đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng các công trình trên địa bàn tỉnh Bình Thuận ban hành kèm theo Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND ngày 04 tháng 5 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh. Điều 3. Điều khoản thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2022 2. Quy định chuyển tiếp a) Đối với các dự án chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì được điều chỉnh và áp dụng theo quy định này. b) Đối với các dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đang tổ chức chi trả tiền bồi thường trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì vẫn tiếp tục áp dụng theo đơn giá bồi thường tài sản tại Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND ngày 04 tháng 5 năm 2017 và Quyết định 10/2021/QĐ-UBND ngày 07 tháng 4 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh. c) Đối với các dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực: - Trường hợp đã tổ chức chi trả tiền bồi thường theo Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND ngày 04 tháng 5 năm 2017 và Quyết định số 10/2021/QĐ- UBND ngày 07 tháng 4 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh nhưng chưa bố trí đất tái định cư (lỗi do Nhà nước) thì được điều chỉnh đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà cửa, vật kiến trúc theo Quyết định này. - Trường hợp chưa tổ chức chi trả tiền (lỗi do Nhà nước vì chưa có vốn) thì được điều chỉnh và áp dụng theo Quyết định này. 3. Quyết định này bãi bỏ Quyết định số 10/2021/QĐ-UBND ngày 07 tháng 4 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND ngày 04 tháng 5 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh về Quy định về nguyên tắc và đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng các công trình trên địa bàn tỉnh Bình Thuận. Điều 4. Tổ chức thực hiện Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, ban, ngành thuộc tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Bộ Tài chính; - Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp); - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc VN tỉnh; - Đài PT - TH Bình Thuận; - Báo Bình Thuận; - Trung tâm thông tin tỉnh; - Các Ban của HĐND tỉnh; - Lưu: VT, ĐT&QHXD. ( b). TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Lê Tuấn Phong PHỤ LỤC SỐ 1 BẢNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC (Ban hành kèm theo Quyết định số 09/2022/QĐ-UBND ngày 18 tháng 3 năm 2022 của UBND tỉnh Bình Thuận) Số TT DANH MỤC TÀI SẢN Đơn vị Tính Đơn giá I NHÀ CỬA: 1 Nhà cấp 2A Đồng/m 2 SD 6.200.000 2 Nhà cấp 2B Đồng/m 2 SD 5.800.000 3 Nhà cấp 3A Đồng/m 2 SD 5.200.000 4 Nhà cấp 3B Đồng/m 2 SD 4.400.000 5 Nhà cấp 3C (gác suốt, chiều cao gác thấp nhất là 1,6 m) Đồng/m 2 SD 3.500.000 6 Nhà cấp 4A Đồng/m 2 XD 3.800.000 7 Nhà cấp 4B Đồng/m 2 XD 3.600.000 8 Nhà cấp 4C Đồng/m 2 XD 3.200.000 9 Nhà cấp 4 có gác lửng, chiều cao gác thấp nhất là 1,6m Đồng/m 2 XD 4.000.000 10 Nhà tạm, mái tol hay ngói, tường xây gạch, nền xi măng Đồng/m 2 XD 2.000.000 11 Nhà tạm, mái tol hay ngói, vách tol, ván, nền xi măng Đồng/m 2 XD 1.230.000 12 Nhà tạm, mái tol, mái ngói, hay lá, vách đất, lá, cót, nền xi măng Đồng/m 2 XD 700.000 13 Nhà tạm, nền đất Đồng/m 2 XD Bằng 80% đơn giá nhà tạm nền xi măng tương ứng 14 Nhà tạm, nền gạch bông Đồng/m 2 XD Bằng 120% đơn giá nhà tạm nền xi măng tương ứng II VẬT KIẾN TRÚC: 1 Nhà vệ sinh xây loại tốt (thiết bị vệ sinh loại tốt) Đồng/m 2 XD 4.100.000 2 Nhà vệ sinh thường (thiết bị vệ sinh loại thường) Đồng/m 2 XD 2.300.000 3 Nhà vệ sinh tạm (không có hầm tự hoại) Đồng/m 2 XD 690.000 4 Chái tạm không vách Đồng/m 2 XD 125.000 5 Mái che khung sắt tiền chế Đồng/m 2 XD 410.000 6 Ốp gạch men, gạch ceramic, đá hoa cương hoặc đá trang trí Đồng /m 2 210.000 7 Hầm rút (tường xây gạch thẻ 10cm, có nắp đan bê tông đá 1x2, mác 200) Đồng/m 3 1.380.000 8 Hầm rút không có nắp đậy; hầm phân Heo xây tường gạch dày 10cm Đồng/m 3 970.000 9 Chuồng heo xây gạch nền bê tông Đồng/m 2 XD 870.000 10 Chuồng heo, chuồng gà xây gạch, gỗ; nền gạch, ximăng Đồng/m 2 XD 690.000 11 Chuồng heo, chuồng gà và chim bồ câu che lát gỗ tạm Đồng/m 2 XD 160.000 12 Chuồng bò nền xi măng, nền bê tông, khung gỗ, khung sắt mái ngói hoặc tôn Đồng/m 2 XD 400.000 13 Chuồng bò nền đất, khung gỗ, mái tôn hoặc che vật liệu tạm hoặc không có mái che Đồng/m 2 XD 160.000 14 Chuồng Dê mái tôn kẻm, vách lưới, tôn, sản tre Đồng/m 2 XD 579.000 15 Chuồng nuôi Dông, tường xây gạch không trát<1,5m, phía trên có dựng tôn cao 1,2m Đồng/md 872.700 16 Hồ nước xây tường 20 cm có nắp đậy bê tông Đồng/m 3 2.900.000 17 Hồ nước xây tường 20 cm không có nắp đậy bê tông Đồng/m 3 2.300.000 18 Hồ nước xây tường 10 cm , có nắp đậy bê tông Đồng/m 3 1.720.000 19 Hồ nước xây tường 10 cm không có nắp đậy bê tông Đồng/m 3 1.600.000 20 Giếng xây đường kính > 4,5 m Đồng/mét sâu 8.362.000 21 Giếng xây đường kính > 4,0 m- 4,5 m Đồng/mét sâu 7.363.000 22 Giếng xây đường kính > 3,5 m- 4,0 m Đồng/mét sâu 6.068.000 23 Giếng xây đường kính > 3 m -3,5 m Đồng/mét sâu 4.810.000 24 Giếng xây đường kính > 2m - 3 m Đồng/mét sâu 3.700.000 25 Giếng xây đường kính 1-2m Đồng/mét sâu 1.700.000 26 Giếng bi D≤1m Đồng/mét sâu 580.000 27 Giếng bi D>1m Đồng/mét sâu 710.000 28 Giếng khoan tay Đồng/cái 2.500.000 26.000.000 29 Giếng khoan máy Đồng/cái 30 Giếng đất đường kính ≤2m Đồng/m 3 90.000 31 Giếng đất đường kính > 2m Đồng/m 3 130.000 32 Sân lát gạch thẻ có mạch Đồng/m 2 140.000 33 Sân lát gạch thẻ không mạch Đồng/m 2 100.000 34 Sân láng ximăng Đồng/m 2 150.000 35 Sân đúc bê tông xi măng Đồng/m 2 230.000 36 Sân lát gạch bát tràng có mạch Đồng/m 2 140.000 37 Sân lát gạch con sâu Đồng/m 2 270.000 38 Sân lát gạch hoa 20 x 20 Đồng/m 2 240.000 39 Nền gạch ceramic 30 x 30 Đồng/m 2 360.000 40 Tường rào xây gạch cao ≥ 1,5 m có trát Đồng/md 1.000.000 41 Tường rào xây gạch cao ≥ 1,5 m không trát Đồng/md 900.000 42 Tường rào xây gạch cao < 1,5 m có trát Đồng/md 900.000 43 Tường rào xây gạch cao < 1,5 m không trát Đồng/md 800.000 44 Tường xây gạch có trát trên có lưới B40 cao ≥ 1,5 Đồng/md 500.000 45 Tường xây gạch không trát trên có lưới B40 cao ≥ 1,5 Đồng/md 400.000 46 Tường xây gạch có trát trên có lưới B40 cao < 1,5 Đồng/md 400.000 47 Tường xây gạch không trát trên có lưới B40 cao < 1,5 Đồng/md 300.000 48 Tường xây gạch có trát trên có khung sắt cao ≥ 1,5 Đồng/md 624.000 49 Tường xây gạch không trát trên có khung sắt cao ≥ 1,5 Đồng/md 524.000 50 Tường xây gạch có trát trên có khung sắt cao < 1,5 Đồng/md 524.000 51 Tường xây gạch không trát trên có khung sắt cao < 1,5 Đồng/md 424.000 52 Tường rào xây bằng đá táp lô cao ≥ 1,5 m Đồng/md 380.000 53 Tường rào xây bằng đá táp lô cao <1,5 m Đồng/md 300.000 54 Tường rào xây bằng đá táp lô trên có lưới B40 Đồng/md 200.000 55 Tường rào xây bằng đá táp lô trên có khung sắt Đồng/md 250.000 56 Trát tường có sơn nước Đồng/m 2 150.000 57 Kiềng nhà gạch thẻ Đồng/md 160.000 58 Kiềng nhà đá chẻ cao 0,6 mét trở lên Đồng/md 410.000 59 Khối xây đá chẻ (đặc), khối xây đá lô ca Đồng/m 3 1.390.000 60 Khối xây gạch vữa ximăng M50 Đồng /m 3 1.725.000 61 Khối bê tông móng Đồng/m 3 2.480.000 62 Khối bê tông cột Đồng/m 3 3.000.000 63 Khối bê tông dầm sàn Đồng/m 3 2.760.000 64 Khối bê tông nền Đồng/m 3 2.000.000 65 Nền đường bê tông nhựa dày 6 cm (đá dăm kẹp đất dày 14 cm) Đồng/m 2 410.000 66 Nền đường đá dăm láng nhựa 3,5 kg/m 2 (đá dăm kẹp đất dày 14 cm) Đồng/m 2 280.000 67 Nền đường cấp phối, sỏi đỏ (đá dăm kẹp đất dày 14 cm) Đồng /m 2 150.000 68 Cống thoát nước các loại ngoài nhà Đồng/md 100.000 69 Pes phun nước Đồng/cái 17.000 70 Hệ thống pes tưới gốc Đồng/gốc 63.000 71 Giàn trồng táo Đồng/m 2 14.000 72 Giàn trồng Nho Đồng/m 2 18.400 III MỒ MẢ : 1 Mả đất (bao gồm quan tài hay quách và các chi phí khác) Đồng/mộ 2.850.000 2 Mả xây≤4m 2 (không bao gồm tường rào xây xung quanh) Đồng/mộ 10.600.000 3 Mả xây>4m 2 (không bao gồm tường rào xây xung quanh) Đồng/mộ 12.500.000 4 Đá hoa cương ốp tường mộ Đồng/m 2 800.000 IV ĐIỆN, NƯỚC: 1 Hỗ trợ di chuyển đồng hồ điện (bao gồm các chi phí hợp đồng sữa chữa) Đồng/cái 2.500.000 2 Hỗ trợ di chuyển đồng hồ nước (bao gồm các chi phí hợp đồng sửa chữa) Đồng/cái 2.500.000 3 Hỗ trợ di chuyển điện thoại cố định Đồng/cái 1.000.000 4 Hỗ trợ di dời Pin năng lượng mặt trời Đồng/tấm 2.500.000 5 Hỗ trợ di dời Internet, truyền hình cáp Đồng/cái 300.000 6 Hỗ trợ tháo dỡ và di dời trụ điện bằng trụ bê tông Đồng/trụ 300.000 7 Hỗ trợ tháo dỡ và di dời trụ điện bằng trụ sắt Đồng/trụ 200.000 8 Hỗ trợ tháo dỡ và di dời trụ điện bằng trụ gỗ Đồng/trụ 150.000 9 Hỗ trợ di dời hệ thống nước nóng lạnh sử dụng năng lượng mặt trời Đồng/hệ thống 2.500.000 V HỖ TRỢ CÔNG: 1 Công đào ao Đồng/m 3 50.000 2 Công tháo dỡ và làm lại các loại hàng rào Đồng/md 40.000 3 Công di dời sàn ván (nhà sàn) Đồng/m 2 45.000 4 Hỗ trợ nộp lại tiền đất cho nghĩa trang (3 m x 3,5 m = 10,50 m 2 /lô) Đồng/lô Theo giá công bố tại địa phương 5 Hỗ trợ khối lượng đất đổ nền Đồng/m 3 50.000 PHỤ LỤC SỐ 2 BẢNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY CỐI VÀ HOA MÀU (Ban hành kèm theo Quyết định số 09 /2022/QĐ-UBND ngày 18 tháng 3 năm 2022 của UBND tỉnh Bình Thuận) SỐ TT DANH MỤC TÀI SẢN Đơn vị tính Đơn giá I CÂY ĂN TRÁI 1 Sầu riêng, Măng Cụt Đồng/cây 1.200.000 2 Mít Đồng/cây 800.000 3 Bưởi Đồng/cây 710.000 4 Nhãn Đồng/cây 710.000 5 Cam, quýt Đồng/cây 450.000 6 Vú Sữa, Dừa, Dừa nước, Me Đồng/cây 400.000 7 Thanh long - Ruột trắng Đồng/trụ 615.000 - Ruột màu (đỏ, tím, hồng …) Đồng/trụ 682.000 8 Xoài Đồng/cây 710.000 9 Mãng cầu (ta, tây), Đồng/cây 350.000 10 Chanh, tắc Đồng/cây 310.000 11 Mận, sơ ri, bơ, sabôchê, ổi, khế, cóc, lựu, chùm ruột, ôma, chùm quân, táo thường Đồng/cây 120.000 12 Chôm chôm Đồng/cây 420.000 13 Nho Đồng/gốc 230.000 14 Chuối Đồng/cây 50.000 15 Đu đủ Đồng/cây 60.000 16 Táo lai/ghép Đồng/cây 120.000 17 Táo lai ghép trồng giàn Đồng/cây 516.000 II CÂY LẤY GỖ , CÂY BÓNG MÁT, CÂY CẢNH 1 Keo lai, keo lá tràm, tràm nước, bạch đàn, cây bần, cây chùm ngay, keo chịu hạn Đồng/cây 45.000 2 Phi lao Đồng/cây 54.000 3 Bàng, bồ đề, đa, phượng đỏ, bò cạp, gòn, viết, me tây, lồng mứt, si, sộp Đồng/cây 120.000 4 Sanh, lộc vừng, Tùng Đồng/cây 180.000 5 Xoan, sến, thị, bằng lăng, xà cừ (20 tuổi), cây sầu đâu, gáo, trâm, cây gỗ tạp, cóc hành, cây Cà ri, cây Sala, cây hoa sữa… Đồng/cây 290.000 6 Điệp vàng, trứng cá, đào tiên, keo gai, dâu, sung, so đũa, cóc rừng, dứa rừng, osaca, giang, Táo nhơn Đồng/cây 60.000 7 Dầu, sao, căm xe, lim, bình linh, huỳnh đàn, gỗ sưa, gỗ trắc, gõ, cây Giá tỵ, Cẩm lai, gỗ Hương...(cây gỗ lớn 22 tuổi) Đồng/cây 540.000 8 Cây Sa kê Đồng/cây 400.000 9 Cây hoa Anh đào Đồng/cây 120.000 10 Tre (tre thâm canh) Đồng/cây 12.000 11 Tre (khoanh nuôi tre mọc tự nhiên) Đồng/khóm - Đường kính dưới 1m 200.000 - Đường kính từ 1 m -dưới 2 m 400.000 - Đường kính từ 2 m - dưới 3 m 600.000 - Đường kính > 3 m 700.000 12 Trúc Đồng/cây 9.000 13 Ngũ trảo, nhào (thuốc nam) Đồng/cây 50.000 14 Mai các loại Đồng/cây 140.000 15 Cau kiểng (cau bụng) Đồng/cây 240.000 Cau kiểng (vàng, đỏ) Đồng/cây 60.000 Cau thường Đồng/cây 36.000 Cau vua, Cau Đền Hùng, Cau sâm banh Đồng/cây 500.000 16 Hoa kiểng các loại thanh cứng (Cây Ngọc Lan, cây cọ pháp, cây Xứ đại, cây Hoàng Lan, cây Hồng Nhung, bông giấy…) Đồng/cây 48.000 17 Hoa kiểng các loại thanh mềm Đồng/cây 18.000 18 Cỏ kiểng (cỏ nhung) Đồng/m 2 40.000 19 Cỏ kiểng các loại Đồng/m 2 24.000 20 Hàng rào cây kiểng Đồng/m 18.000 21 Cây Đinh Lăng Đồng/cây 20.000 22 Cây Lá buông - Từ 15 -30 năm Đồng/cây 1.000.000 - Từ 10- dưới 15 năm Đồng/cây 800.000 - Từ 05 năm-dưới 10 năm Đồng/cây 500.000 - Dưới 05 năm Đồng/cây 200.000 III CÂY CÔNG NGHIỆP 1 Cao su Đồng/cây - Cây giống bầu mắt ngủ (có bầu đất) 16.000 - Cây giống stum trần (không có bầu đất) 13.000 - Cây 01-02 năm tuổi 70.000 - Cây >02-05 năm tuổi 145.000 - Cây >05-08 năm tuổi 300.000 - Cây >08 -10 năm tuổi 400.000 - Cây >10- 12 năm tuổi 500.000 - Cây >12- 14 năm tuổi 600.000 - Cây >14-20 năm tuổi 750.000 - Cây >20-30 năm tuổi 300.000 2 Tiêu Đồng/trụ (áp dụng trụ gạch; trụ khác trừ (-) 100.000 đ/trụ - Cây 01 năm tuổi 220.000 - Cây 02-03 năm tuổi 300.000 - Cây >03-20 năm tuổi 380.000 - Cây >20 năm tuổi 120.000 3 Điều (Đào) Đồng/cây - Cây dưới 1 năm tuổi 14.000 - Cây từ 01- dưới 02 năm tuổi 60.000 - Cây 02- 04 năm tuổi 130.000 - Cây >04-10 năm tuổi 340.000 - Cây >10-20 năm tuổi 400.000 - Cây >20 năm tuổi 200.000 4 Cà phê, ca cao, chè, dâu tằm Đồng/cây - Cây 01 năm tuổi 45.000 - Cây 02 năm tuổi 80.000 - Cây >2- 8 năm tuổi 210.000 - Cây >8 năm tuổi 140.000 5 Cây Trôm Đồng/cây (chưa trừ giá trị thu hồi) - Cây 1-2 năm tuổi 100.000 - Cây >2-5 năm tuổi 150.000 - Cây >5-10 năm tuổi 300.000 - Cây >10-15 năm tuổi 470.000 - Cây >15 năm tuổi 140.000 6 Thuốc lá Đồng/cây Cây loại A ( trên 2/3 thời gian theo chu kỳ sinh trưởng) 3.000 Cây loại B (trên 1/3 và dưới 2/3 thời gian theo chu kỳ sinh trưởng) 2.100 Cây loại C (dưới 1/3 thời gian theo chu kỳ sinh trưởng) 1.400 7 Cây Dó Bầu Đồng/cây - Cây trồng năm thứ 1 55.000 - Cây trồng năm thứ 2 70.000 - Cây trồng năm thứ 3 75.000 - Cây trồng năm thứ 4 80.000 - Cây trồng năm thứ 5-8 95.000 8 Cây Chà Là Đồng/cây - Năm thứ 1 155.000 - Năm thứ 2 190.000 - Năm thứ 3 230.000 - Năm thứ 4 280.000 IV CÂY HÀNG NĂM 1 Mía Đồng/m 2 6.000 2 Bông vải, bắp, bo bo Đồng/m 2 5.700 3 - Lúa > 20 ngày tuổi 2 Đồng/m 5.000 - Lúa mới gieo hoặc cấy < 20 ngày tuổi 2.700 4 Khoai mì, khoai lang Đồng/m 2 7.000 5 Mè Đồng/m 2 3.500 6 Khoai môn, khoai bình tinh, khoai chuối Đồng/m 2 4.500 7 Đậu các loại Đồng/m 2 6.000 8 Rau các loại Đồng/m 2 4.000 9 Cây bạc hà Đồng/m 2 4.000 10 Bầu, bí, mướp, dưa, đậu cô ve, đậu đũa, khổ qua, đậu rồng, mồng tơi, hoa thiên ly, dưa ...(trồng trên đất) Đồng/m 2 7.000 11 Bầu, bí, mướp, dưa, đậu cô ve, đậu đũa, khổ qua, đậu rồng, mồng tơi, hoa thiên ly, dưa ... (trồng trên giàn) Đồng/m 2 11.000 12 Trầu Đồng/bụi 100.000 13 Sả, nghệ, gừng, riềng Đồng/bụi 4.500 14 Ớt, nha đan Đồng/cây 4.500 15 Thơm (khóm) Đồng/cây 8.000 16 Cà các loại Đồng/ cây 12.000 17 Cỏ (gia súc ) Đồng/m 2 6.000 18 Thầu dầu, cây hạt màu Đồng/cây 10.000 19 Cây sen (trồng lấy hạt) Đồng/m 2 5.000 20 Trường hợp cây Gòn, cây Táo Nhơn: áp dụng bồi thường cho hình thức trồng dày làm thức ăn chăn nuôi tại khu vực của dự án Đồng/m 2 6.000 21 Cây bụt giấm Đồng/m 2 10.000