130/2014/NQ-HĐND

Nghị quyết 130/2014/NQ-HĐND về giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2015-2019 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 130/2014/NQ-HĐND Quảng Nam, ngày 11 tháng 12 năm 2014 NGHỊ QUYẾT VỀ GIÁ ĐẤT, BẢNG GIÁ ĐẤT THỜI KỲ 2015-2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM KHÓA VIII, KỲ HỌP THỨ 12 Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Đất đai ngày 09 tháng 12 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất; Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Sau khi xem xét Tờ trình số 5128/TTr-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2014 kèm theo Báo cáo số 201/BC-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình thực hiện giá đất năm 2014 và phương án xây dựng giá đất thời kỳ 2015-2019; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh và ý kiến thảo luận tại kỳ họp, QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Quy định giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2015-2019 như sau: 1. Giá tối đa, tối thiểu các loại đất: đất trồng lúa nước, đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất ở nông thôn, đất ở đô thị. (Chi tiết theo phụ lục đính kèm) 2. Giá đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng 70% giá đất ở tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất ở thì xác định bằng giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất). 3. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng 50% giá đất ở tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất ở thì xác định bằng giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất). Đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại, dịch vụ khi xác định theo quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này mà thấp hơn giá đất nông nghiệp tại vị trí đó hoặc thấp hơn giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nông nghiệp) thì tính bằng giá đất nông nghiệp tại vị trí đó hoặc giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất; trường hợp thấp hơn giá đất tối thiểu quy định của Chính phủ thì tính bằng giá tối thiểu của khung Chính phủ. 4. Giá đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường được xác định bằng 02 lần giá đất nông nghiệp của thửa đất đó nhưng tối đa không vượt quá 1,5 lần mức tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất của Chính phủ. Trường hợp giá đất sau khi được xác định mà cao hơn giá đất ở tại vị trí đó thì chỉ tính tối đa bằng giá đất ở. Giá đất nông nghiệp khác được xác định bằng giá đất nông nghiệp tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nông nghiệp thì xác định bằng giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất). 5. Giá đất rừng phòng hộ và rừng đặc dụng được xác định bằng giá đất rừng sản xuất tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất rừng sản xuất thì xác định bằng giá đất rừng sản xuất tại khu vực lân cận gần nhất). 6. Đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh thì giá đất được xác định bằng giá đất sản xuất, kinh doanh tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất sản xuất, kinh doanh thì xác định bằng giá đất sản xuất, kinh doanh tại khu vực lân cận gần nhất). 7. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp thì giá đất được xác định bằng giá đất ở tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất ở thì xác định bằng giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất). 8. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì giá đất được xác định bằng giá đất nuôi trồng thủy sản tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nuôi trồng thủy sản thì xác định bằng giá đất nuôi trồng thủy sản tại khu vực lân cận gần nhất); sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng thủy sản được xác định bằng giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích thì xác định bằng giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích tại khu vực lân cận gần nhất). 9. Đất chưa sử dụng thì giá đất được xác định bằng giá của loại đất liền kề cao nhất. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng, thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng đã được giao đất, cho thuê đất tại khu vực lân cận. Điều 2. Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm: 1. Ban hành quyết định và công bố công khai giá của từng vị trí các loại đất trên địa bàn tỉnh để thực hiện từ ngày 01 tháng 01 năm 2015. 2. Chỉ đạo chặt chẽ việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (làm cơ sở xác định giá đất cụ thể) nhằm hạn chế nảy sinh những bất hợp lý, không công bằng giữa những khu vực lân cận trong nội bộ từng địa phương hoặc giữa các địa phương liền kề khi thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. 3. Trong kỳ thực hiện bảng giá đất nếu có những phát sinh cấp bách cần phải điều chỉnh, bổ sung giá đất thì Ủy ban nhân dân tỉnh trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua và báo cáo Hội đồng nhân dân tại kỳ họp gần nhất. Điều 3. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát quá trình thực hiện Nghị quyết. Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam Khóa VIII, Kỳ họp thứ 12 thông qua ngày 11 tháng 12 năm 2014, có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày thông qua./. Nơi nhận: - UBTVQH; - VP: QH, CTN, CP; - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Ban CTĐB-UBTVQH; - Cục KT VBQPPL - Bộ Tư pháp; - Ban TVTU, TT HĐND, UBND tỉnh; - UBMTTQVN, Đoàn ĐBQH tỉnh; - Các Ban HĐND tỉnh; - Đại biểu HĐND tỉnh; - VP: Tỉnh ủy, UBND tỉnh; - Các sở, ban, ngành, đoàn thể thuộc tỉnh; - TT.HĐND, UBND các huyện, thành phố; - TTXVN tại QN; - TT Tin học - Công báo tỉnh; - Báo QNam, Đài PT-TH QNam; - CPVP, CV; - Lưu VT, CTHĐ (Phiên). CHỦ TỊCH Nguyễn Ngọc Quang BẢNG GIÁ TỐI ĐA TỐI THIỂU CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2015 TRÊN ĐỊA BÀN CÁC HUYỆN, THÀNH PHỐ SO VỚI KHUNG CỦA CHÍNH PHỦ (Kèm theo Nghị quyết số 130/2014/NQ-HĐND ngày 11/12/2014 của HĐND tỉnh) Đơn vị tính: đồng/m 2 TT Đơn vị hành chính/Loại đất Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa I ĐẤT TRỒNG LÚA NƯỚC Khung Chính Phủ 15,000 120,000 10,000 85,000 8,000 70,000 1 Tam Kỳ 44,000 55,000 2 Hội An 57,000 76,000 33,000 43,000 3 Điện Bàn 30,000 48,000 4 Đại Lộc 20,000 35,000 8,000 35,000 5 Duy Xuyên 15,000 36,000 10,000 28,000 9,000 33,000 6 Quế Sơn 24,000 38,000 10,000 32,000 10,000 25,000 7 Thăng Bình 26,000 42,000 17,000 30,000 14,000 26,000 8 Phú Ninh 24,000 37,000 10,000 16,000 9 Núi Thành 20,000 40,000 8,000 24,000 10 Tiên Phước 11,000 17,000 11,000 15,000 11 Hiệp Đức 8,000 18,000 12 Bắc Trà My 10,000 19,000 13 Nam Trà My 9,000 18,500 14 Phước Sơn 9,000 15,000 15 Nam Giang 10,500 17,000 16 Tây Giang 8,000 21,500 17 Đông Giang 8,500 20,000 18 Nông Sơn 8,000 20,000 II ĐẤT TRỒNG CÂY HẰNG NĂM Khung Chính Phủ 15,000 120,000 10,000 85,000 8,000 70,000 1 Tam Kỳ 44,000 55,000 2 Hội An 57,000 76,000 33,000 43,000 3 Điện Bàn 30,000 48,000 4 Đại Lộc 20,000 35,000 8,000 35,000 5 Duy Xuyên 15,000 36,000 10,000 28,000 9,000 33,000 6 Quế Sơn 16,000 32,000 13,000 25,000 13,000 24,000 7 Thăng Bình 22,000 36,000 16,000 26,000 14,000 22,000 8 Phú Ninh 22,000 35,000 8,000 14,000 9 Núi Thành 20,000 40,000 8,000 24,000 10 Tiên Phước 10,000 16,000 10,000 14,000 11 Hiệp Đức 8,000 18,000 12 Bắc Trà My 9,000 18,000 13 Nam Trà My 8,000 16,000 14 Phước Sơn 8,500 13,000 15 Nam Giang 9,000 14,000 16 Tây Giang 8,000 18,000 17 Đông Giang 8,500 20,000 18 Nông Sơn 8,000 15,000 III ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM Khung Chính Phủ 15,000 135,000 10,000 90,000 8,000 85,000 1 Tam Kỳ 46,000 58,000 2 Hội An 65,000 85,000 35,000 50,000 3 Điện Bàn 35,000 50,000 4 Đại Lộc 20,000 35,000 8,000 32,000 5 Duy Xuyên 20,000 42,000 10,000 20,000 8,000 35,000 6 Quế Sơn 25,000 40,000 15,000 32,000 15,000 32,000 7 Thăng Bình 24,000 36,000 16,000 28,000 14,000 24,000 8 Phú Ninh 24,000 37,000 10,000 16,000 9 Núi Thành 21,000 42,000 8,000 24,000 10 Tiên Phước 10,000 16,000 10,000 14,000 11 Hiệp Đức 9,000 17,000 12 Bắc Trà My 8,000 16,000 13 Nam Trà My 8,000 12,000 14 Phước Sơn 8,000 10,000 15 Nam Giang 8,000 13,000 16 Tây Giang 8,000 13,000 17 Đông Giang 8,000 13,500 18 Nông Sơn 8,000 15,000 IV ĐẤT TRỒNG RỪNG SẢN XUẤT Khung Chính Phủ 4,000 60,000 3,000 45,000 1,000 40,000 1 Tam Kỳ 29,000 42,000 2 Hội An 30,000 40,000 15,000 20,000 3 Điện Bàn 20,000 30,000 4 Đại Lộc 6,000 10,000 3,000 8,000 5 Duy Xuyên 13,000 18,000 7,000 12,000 3,000 14,500 6 Quế Sơn 5,000 10,000 4,000 10,000 6,000 9,000 7 Thăng Bình 12,000 18,000 10,000 12,000 10,000 12,000 8 Phú Ninh 6,300 20,000 5,500 12,000 9 Núi Thành 16,000 22,000 6,000 20,000 10 Tiên Phước 4,000 7,000 4,000 7,000 11 Hiệp Đức 2,000 5,000 12 Bắc Trà My 3,500 8,000 13 Nam Trà My 3,200 8,000 14 Phước Sơn 4,000 7,000 15 Nam Giang 4,500 9,000 16 Tây Giang 3,000 11,500 17 Đông Giang 4,000 11,500 18 Nông Sơn 2,000 6,000 V ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN Khung Chính Phủ 7,000 120,000 6,000 85,000 4,000 70,000 1 Tam Kỳ 40,000 58,000 2 Hội An 60,000 85,000 3 Điện Bàn 30,000 45,000 4 Đại Lộc 7,000 15,000 5,000 10,000 5 Duy Xuyên 15,000 26,000 15,000 15,000 12,000 15,000 6 Quế Sơn 20,000 35,000 12,000 32,000 10,000 30,000 7 Thăng Bình 22,000 30,000 17,000 23,000 17,000 23,000 8 Phú Ninh 25,000 38,000 11,000 17,000 9 Núi Thành 22,000 30,000 8,000 17,000 10 Tiên Phước 10,000 16,000 10,000 14,000 11 Hiệp Đức 6,000 13,000 12 Bắc Trà My 7,000 15,000 13 Nam Trà My 8,500 17,500 14 Phước Sơn 10,000 13,000 15 Nam Giang 8,000 13,000 16 Tây Giang 4,000 18,000 17 Đông Giang 7,000 16,000 18 Nông Sơn 4,000 12,000 VI ĐẤT LÀM MUỐI Khung Chính Phủ 10,000 135,000 1 Núi Thành 20,000 20,000 VII ĐẤT Ở NÔNG THÔN Khung Chính Phủ 40,000 12,000,000 30,000 8,000,000 25,000 6,000,000 1 Tam Kỳ 75,000 600,000 2 Hội An 120,000 1,600,000 80,000 340,000 3 Điện Bàn 60,000 2,200,000 4 Đại Lộc 60,000 1,500,000 40,000 750,000 5 Duy Xuyên 40,000 3,600,000 40,000 1,080,000 35,000 3,300,000 6 Quế Sơn 50,000 3,080,000 40,000 1,870,000 30,000 440,000 7 Thăng Bình 60,000 3,300,000 37,000 420,000 35,000 550,000 8 Phú Ninh 40,000 800,000 35,000 150,000 9 Núi Thành 50,000 2,500,000 25,000 310,000 10 Tiên Phước 25,000 900,000 11 Hiệp Đức 30,000 1,000,000 12 Bắc Trà My 39,000 770,000 13 Nam Trà My 29,000 370,000 14 Phước Sơn 35,000 300,000 15 Nam Giang 50,000 700,000 16 Tây Giang 25,000 287,500 17 Đông Giang 80,000 685,000 18 Nông Sơn 25,000 2,000,000 VIII ĐẤT Ở ĐÔ THỊ Loại đô thị Đô thị loại III Đô thị loại IV Đô thị loại V Khung Chính Phủ 180,000 25,000,000 100,000 12,000,000 50,000 10,000,000 1 Tam Kỳ 200,000 8,100,000 2 Hội An 250,000 11,500,000 3 Điện Bàn 200,000 4,700,000 4 Đại Lộc 144,000 4,900,000 5 Duy Xuyên 100,000 4,200,000 6 Quế Sơn 70,000 3,850,000 7 Thăng Bình 200,000 5,000,000 8 Phú Ninh 110,000 520,000 9 Núi Thành 120,000 3,300,000 10 Tiên Phước 115,000 2,495,000 11 Hiệp Đức 60,000 1,600,000 12 Bắc Trà My 110,000 1,287,000 13 Nam Trà My (không có đất đô thị) 14 Phước Sơn 150,000 1,500,000 15 Nam Giang 100,000 1,600,000 16 Tây Giang (không có đất đô thị) 17 Đông Giang 160,000 1,450,000 18 Nông Sơn (không có đất đô thị)