10/2019/QĐ-UBND

Quyết định 10/2019/QĐ-UBND quy định về phân cấp đường, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, vạt góc giao lộ các tuyến đường trên địa bàn Thành phố Thủ Dầu Một và đường Mỹ Phước - Tân Vạn, tỉnh Bình Dương ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 10/2019 / QĐ -UBND Bình Dương, ngày 2 2 tháng 5 năm 201 9 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ PHÂN CẤP ĐƯỜNG, CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ, CHỈ GIỚI XÂY DỰNG, VẠT GÓC GIAO LỘ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT VÀ ĐƯỜNG MỸ PHƯỚC-TÂN VẠN, TỈNH BÌNH DƯƠNG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Căn cứ Thông tư số 01/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1764/TTr-SXD ngày 15 tháng 5 năm 2019. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về phân cấp đường, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, vạt góc giao lộ các tuyến đường trên địa bàn Thành phố Thủ Dầu Một và đường Mỹ Phước - Tân Vạn, tỉnh Bình Dương. Điều 2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải; Chủ tịch Ủy ban nhân dân: thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, thị xã Dĩ An; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 6 năm 2019 và thay thế Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND ngày 16/09/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc Quy định về phân loại đường, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng các tuyến đường trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương./. Nơi nhận: - VP Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - Cục KT V BQPPL-B ộ Tư pháp; - TT.TU, TT.HĐND (b/c); - UBMTTQVN; Đoàn ĐBQH; - Như Điều 2; - Sở Tư pháp (CSDL quốc gia về PL); - TT công báo, Website tỉnh; - LĐVP, Km, CV, TH; - Lưu VT . TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Trần Thanh Liêm QUY ĐỊNH VỀ PHÂN CẤP ĐƯỜNG, CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ, CHỈ GIỚI XÂY DỰNG, VẠT GÓC GIAO LỘ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT VÀ ĐƯỜNG MỸ PHƯỚC - TÂN VẠN, TỈNH BÌNH DƯƠNG (Ban hành kèm theo Quyết định số 10 /2019/QĐ-UBND ngày 22 /5/2019 của UBND tỉnh Bình Dương) Điều 1. Phạm vi điều chỉnh: Các tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục cấp giấy phép xây dựng, lập dự án đầu tư, lập quy hoạch, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị ảnh hưởng do các quy định trong quyết định này. Điều 2. Quy định chung 1. Chỉ g iới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa đ ể phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác. 2. Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất. Tại quy định này, chỉ giới xây dựng là quy định t ố i thi ể u. 3. Vạt góc giao lộ: là phần cắt vát của công trình hoặc hàng rào khuôn viên khu đất để không che khuất nhằm đảm bảo tầm nhìn an toàn giao thông tối thiểu. 4. Khoảng lùi: là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng. a) Trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ chỉ áp dụng đối với các công trình có chiều cao dưới 19m, còn các công trình có chi ề u cao trên 19m thì áp dụng khoảng lùi xây dựng theo quy định tại Bảng 2.5 - Điểm 2.8.5 - Khoản 2.8 - Chương II của Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD. b) Trường hợp khoảng lùi xây dựng áp dụng theo quy định tại Khoản 7, Điều 2 của Quy định này mà nhỏ hơn khoảng lùi xây dựng theo quy định tại Điều 3 của quy định này thì áp dụng theo Điều 3 của Quy định này. c) Trường hợp quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị riêng của khu vực hoặc quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc thành phố Thủ Dầu Một được duyệt không khớp nhau thì áp dụng theo Quy định tại Điều 3 của Quy định này. 5. Phân cấp đường trong quy định này bao gồm các cấp đường như sau: a) Đường trục chính đô thị (Đường trục chính ĐT): 4 làn xe 2 chiều (chiều rộng 1 làn xe 3,75m). b) Đường trục đô thị (Đường trục ĐT): 4 làn xe 2 chiều (chiều rộng 1 làn xe 3,75m). c) Đường liên khu vực (Đường liên KV): 4 làn xe 2 chiều (chiều rộng 1 làn xe 3,75m). d) Đường chính khu vực (Đường chính KV): 4 làn xe 2 chiều (chiều rộng 1 làn xe 3,5m). e) Đường khu vực (Đường KV): 2 làn xe 2 chiều (chiều rộng 1 làn xe 3,5m). g) Đường phân khu vực (Đường phân KV): 2 làn xe 2 chiều (chiều rộng 1 làn xe 3,5m). 6. Quy định vạt góc giao lộ: Để đảm bảo tầm nhìn an toàn khi lưu thông trên đường phố, tại các ngả đường giao nhau, các công trình phải được c ắ t vát theo quy định của quy hoạch khu vực. Căn cứ vào tốc độ xe quy định trên đường và quy chuẩn xây dựng đường bộ, tầm nhìn tối thiểu phải đảm bảo ≥ 20m. Trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ hoặc việc xây dựng công trình theo chỉ giới xây dựng, mặc dù đã có khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ nhưng vẫn chưa đảm bảo yêu cầu về tầm nhìn tối thiểu thì mặt tiền ngôi nhà cũng cần được c ắt vát để đảm bảo tầm nhìn tối thiểu. Việc cắt vát cụ thể mặt ti ề n ngôi nhà tại các giao lộ sẽ được xác định cụ thể theo quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, hồ sơ cấp giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền. 7. Việc áp dụng chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng vạt góc giao lộ để quản lý xây dựng được thực hiện theo thứ tự ưu tiên như sau: a) Theo quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được duyệt. b) Theo đồ án quy hoạch phân khu được duyệt. c) Theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD. Điều 3. Bảng quy định về phân cấp đường, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng các tuyến đường trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một S tt Tên đường Hướng tuyến Cấp đường CGĐĐ (m) CGXD(m) Từ Đến trái phải trái phải (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 1 ĐL Bình Dương Suối Cát, ranh Thuận An Ranh Tân Định, Bến Cát Trục chính ĐT 18 18 21 21 2 Huỳnh Văn Lũy Trục chính ĐT - Đoạn A ĐL Bình Dương Phạm Ngọc Thạch 12 12 15 15 - Đoạn B Phạm Ngọc Thạch Tạo lực 6 19 19 22 22 - Đo ạ n C Tạo lực 6 Ranh Khu liên hợp 19,25 19,25 22,25 22,25 3 Cách mạng tháng tám ĐL Bình Dương Ranh Thuận An Đường KV 9 9 11 11 4 Nguyễn Văn Thành (ĐT741) ĐL Bình Dương Ranh Hòa Lợi Trục chính ĐT 27 27 30 30 5 Nguyễn Chí Thanh ĐL Bình Dương C ầ u ông Cộ Trục chính ĐT 15 15 18 18 6 Phạm Ngọc Thạch ĐL Bình Dương Huỳnh Văn Lũy Trục chính ĐT 25,75 25,75 25,75 25,75 7 Đường vào TTHC Phạm Ngọc Thạch Tạo lực 6 Trục chính ĐT 25,75 25,75 25,75 25,75 8 Bs Yersin Đường KV - Đoạn A ĐL Bình Dương Â u Cơ 12 12 12 12 - Đoạn B Âu Cơ CMTT 9 9 9 9 9 Phú Lợi ĐL Bình Dương Ranh Thuận An Trục chính ĐT 16 16 19 19 10 30 tháng 4 Phú Lợi Nguyễn Tri Phương Đường KV 11 11 14 14 11 Huỳnh Văn Cù Cầu Phú Cường ĐL Bình Dương Đường KV 13 13 16 16 12 Lê Chí Dân Đường KV - Đoạn A ĐL Bình Dương Phan Đăng Lưu 15 15 18 18 - Đoạn B Phan Đăng Lưu Hồ Văn Cống 14,25 14,25 17,25 17,25 13 Bùi Ngọc Thu H ồ Văn Cống ĐL Bình Dương Đường KV 11 11 11 11 14 Tr ầ n Ngọc Lên ĐL Bình Dương Huỳnh Văn Lũy Đường KV 15 15 18 18 15 Phan Đăng Lưu ( Hương lộ 18) Đường phân KV - Đoạn A ĐL Bình Dương N guyễn Chí Thanh 8,5 8,5 1 2,5 12,5 - Đoạn B Nguyễn Chí Thanh Huỳnh Thị Hi ế u 9,5 9,5 1 2,5 12,5 16 Nguyễn Văn Cừ ( Hương lộ 16) Lê Chí Dân Huỳnh Văn Cù Đường phân KV 16 16 19 19 17 Lê H ồ ng Phong Đường KV - Đoạn A Huỳnh Văn Lũy ĐL Bình Dương 11 11 14 14 - Đoạn B ĐL Bình Dương Võ Minh Đức 9 9 11 11 18 Trần Văn Ơn Phú Lợi ĐL Bình Dương Đường phân KV 13,5 13,5 16,5 16,5 19 Nguyễn Tri Phương Đường phân KV - Đoạn A Võ Minh Đức Cầu Thủ Ngữ 11 11 14 14 - Đoạn B C ầ u Thủ Ngữ Đoàn Trần Nghiệp 14 8 K hông XD 11 20 Lý Thường Kiệt Đường phân KV - Đoạn A Đ oàn Trần Nghiệp Văn Công Khai 6 6 6 6 - Đoạn B Văn Công Khai CMTT 8 8 9 9 21 Hùng Vương Đoàn Trần Nghiệp CMTT Đường phân KV 7 7 7 7 22 Bạch Đằng Đường phân KV - Đoạn A Trường công binh Mi ễ u tử trận 7 7 - 8,5 - Đoạn B Mi ễu tử trận Cầu ông Kiểm 7 7 8,5 8,5 - Đoạn C Cầu ô ng Kiểm Đinh Bộ Lĩnh 12 12 16 - - Đoạn D Đinh Bộ Lĩnh Đoàn T rần Nghiệp 8 8 8,5 8,5 23 Ngô Quy ề n Phạm Ngũ Lão Bạch Đ ằ ng Đường phân KV 8 8 10 10 24 Nguyễn Văn Tiết Mi ễ u tử trận ĐL Bình Dương Đường phân KV 7 7 7 7 25 Phạm Ngũ Lão Bs.Yersin ĐL Bình Dương Đường phân KV 7 7 7 7 26 Thích Quảng Đức 30-4 CMTT Đường phân KV 8,5 8,5 12 12 27 Ngô Gia Tự ĐL Bình Dương CMTT Đường phân KV 15 15 15 15 28 Nguyễn Thị Minh Khai Phú Lợi Suối Cát Đường KV 14 14 18 18 29 Tạo lực 6 ĐL Bình Dương Huỳnh Văn Lũy Đường trục ĐT 23,3 23,3 26,3 26,3 30 Nguyễn Văn Trỗi (Phạm Ngũ Lão nối dài) ĐL Bình Dương Huỳnh Văn Lũy Đường phân KV 9,5 9,5 12,5 12,5 31 An Mỹ - Phú Mỹ Huỳnh Văn Lũy Trường tiểu học An Mỹ Đường phân KV 14 14 18 18 32 Đường nối An Mỹ - Phú Mỹ An Mỹ - Phú Mỹ Huỳnh Văn Lũy Đường phân KV 14 14 18 18 33 Đồng Cây Viết Huỳnh Văn Lũy Đường Liên khu 1-8, Phú Mỹ Đường phân KV 9,5 9,5 12,5 12,5 34 Lò chén CMTT Bàu Bàng Đường phân KV 7 7 7 7 35 Bàu Bàng Nguyễn Tri Phương CMTT Đường phân KV 7 7 7 7 36 Trần Bình Trọng Đường CMTT ĐL Bình Dương Đường phân KV 7 7 10 10 37 Bùi Quốc Khánh Đường phân KV - Đoạn A Lò Chén 30/4 7 7 7 7 - Đoạn B Ngã 3 cây sò đo Nguyễn Tri Phươn g 7 7 7 7 38 Bùi Văn Bình Phú Lợi Mỹ Phước-Tân Vạn Đường phân KV 9,5 9,5 12,5 12,5 39 Trần Phú T hích Quảng Đức Đường 30/4 Đường phân KV 9 9 9 9 40 Huỳnh Thị Hiếu Nguyễn Chí Thanh Đình Tân An ( Rạch Bến Chành) Đường phân KV 16 16 16 16 41 Nguyễn Đức Thuận ĐL Bình Dương Phạm Ngọc Thạch Đường phân KV 11 11 14 14 42 1 tháng 12 Phú Lợi Nhà tù Phú Lợi Đường phân KV 7 7 10 10 43 Nguyễn Hữu Cảnh ( Lê Hồng Phong- 30/4) Lê Hồng Phong Đường 30/4 Đường phân KV 8,5 8,5 12,5 12,5 44 Lào Cai (CMTT- Nguyễn Tri Phương) CMTT Nguyễn Tri Phương Đường phân KV 9,5 9,5 12,5 12,5 45 Nguyễn Bình (Kho K 8 -Huỳnh Văn Lũy) Kho K8, Hoàng Hoa Thám Huỳnh Văn Lũy Đường phân KV 9,5 9,5 12,5 12,5 46 Nguy ễ n Văn Bé (LK 11-12 Phú Cường) Huỳnh Văn Cù Bạch Đằng Đường phân KV 7 7 10 10 47 Chùa Hội Khánh Đường Yersin Hãng nước đá Hồng Đức Đường phân KV 11 11 16 16 48 Huỳnh Thị Chấu Bùi Ngọc Thu Phan Đăng Lưu Đường phân KV 8,5 8,5 11,5 11,5 49 Nguyễn Thái Bình Phú Lợi KDC ARECO Đường phân KV 9 9 12 12 50 Truông Bồng Bông Nguyễn Văn Thành Nghĩa trang Đường phân KV 9,5 9,5 12,5 12,5 51 Phan Đình Giót CMTT Thích Quảng Đức Đường phân KV 7 7 7 7 52 Ngô Chí Quốc Nguyễn Văn Tiết Ngô Quy ề n Đường phân KV 6 6 6 6 53 Võ Thành Long (Bến Bắc) Bs Yersin Thích Qu ả ng Đức Đường phân KV 6 6 6 6 54 Hoàng Hoa Thám Giao lộ ĐL Bình Dương ĐL Bình Dương Đường phân KV 6,5 6,5 7 7 55 H ồ Văn Cống (Hương lộ 17) ĐL Bình Dương Phan Đăng Lưu Đường phân KV 7 7 10 10 56 Lê Thị Trung Phú Lợi Huỳnh Văn Lũy Đường phân KV 7 7 10 10 57 Huỳnh Văn Nghệ Phú Lợi Huỳnh Văn Lũy Đường phân KV 10 10 13 13 58 Ngô Văn Trị Phú Lợi Đoàn Thị Liên Đường phân KV 6,5 6,5 10 10 59 Trịnh Hoài Đức Lê Hồng Phong Khu tập th ể Công ty cấp thoát nước Đường phân KV 6,5 6,5 10 10 60 Nguyễn Văn Lên Đoàn Thị Liên Huỳnh Văn Lũy Đường phân KV 6,5 6,5 10 10 61 Đoàn Thị Liên Đường cấp phối Lê Hồng Phong Đường phân KV 6,5 6,5 10 10 62 Nguyễn Văn Lộng ĐL Bình Dương Huỳnh Văn Cù Đường phân KV 9,5 9,5 12,5 12,5 63 Hoàng Văn Thụ Thích Quảng Đức Tr ầ n Phú Đường phân KV 15 15 15 15 64 Nguy ễ n Đình Chi ể u Võ Thành Long Trần Hưng Đạo Đường phân KV 7 7 7 7 65 Quang Trung CMTT Lê Lợi Đường phân KV 13 13 13 13 66 Trần Hưng Đạo CMTT Lê Lợi Đường phân KV 10 12 10 12 67 Nguyễn Du CMTT Bs.Yersin Đường phân KV 11 11 k hông XD 11 68 Võ Minh Đức Đường 30/4 Lê Hồng Phong Đường phân KV 11 11 14 14 69 Phan Bội Châu (Đường cảng Bà Lụa ) Võ Minh Đức Cảng Bà Lụa Đường phân KV 11 11 14 14 70 Đinh Bộ Lĩnh Bạch Đằng Trần Hưng Đạo Đường phân KV 7 7 7 7 71 Đi ể u Ong Bạch Đ ằ ng Ngô Tùng Châu Đường phân KV 5 5 5 5 72 Bà Triệu Trừ Văn Thố Hùng Vương Đường phân KV 5 5 5 5 73 Nguyễn Thái Học Lê Lợi Bạch Đ ằ ng Đường phân KV 5,5 6,5 5,5 6,5 74 Đoàn Trần Nghiệp Hùng Vương Bạch Đ ằ ng Đường phân KV 6,5 5,5 6,5 5,5 75 Lê Lợi Nguyễn Thái Học Quang Trung Đường phân KV 6 6 6 6 76 Ngô Tùng Châu Đinh Bộ Lĩnh Nguyễn Thái Học Đường phân KV 5 5 5 5 77 Trừ Văn Thố Đường phân KV - Đoạn A Đinh Bộ Lĩnh Nguyễn Thái Học 5 5 5 5 - Đoạn B Đoàn Trần Nghiệp Văn Công Khai 5 5 5 5 78 Hai Bà Trưng Đoàn Tr ầ n Nghiệp Văn Công Khai Đường phân KV 6 6 6 6 79 Văn Công Khai Bàu Bàng H ùng Vương Đường phân KV 7 7 9 9 80 Nguyễn Trãi Hùng Vương CMTT Đường phân KV 5 5 5 5 8 1 Lê Văn Tám (Đường nhánh phụ) Nguyễn Trãi Thầy giáo Chương Đ ường phân KV 5 5 5 5 82 Thầy g iáo Chương Hùng Vương C MTT Đường phân KV 5 5 5 5 83 Nguyễn An Ninh CMTT Lý Thường Kiệt Đường phân KV 5 5 5 5 84 Lạc Long Quân Nguyễn Văn Ti ế t Nhà chung giáo phận Phú Cườn g Đường phân KV 7 7 7 7 85 Tú Xương (Đường n g ang n ố i dài) CMTT Nguyễn Văn Ti ế t Đường phân KV 7 7 7 7 86 Â u Cơ Đường Yersin Nguyễn Văn Hỗn Đường phân KV 11 11 11 11 Nguy ễ n Văn Hỗn Đường D 1 (dự án nâng cấp mở rộng k hu Thành ủy) Đường phân KV 9 9-9,5 9 9-9,5 87 Nguyễn Văn Hỗn ( Đường nhánh Âu Cơ) Bs.Yersin Âu Cơ Đường phân KV 6 6 6 6 88 Đường Lò Lu H ồ Văn Cống Lê Chí D â n Đường phân KV 9,5 9,5 12,5 12,5 89 Lê Văn Tách Hồ Văn Cống C ầ u xây Đường phân KV 8,5 8,5 11,5 11,5 90 Lý Tự Trọng Nguyễn Tri Phương Phan Bội Châu Đường phân KV 7,5 7,5 10,5 10,5 91 Xóm Guốc Phan Bội Châu Lý Tự Trọng Đường phân KV 7,5 7,5 10,5 10,5 92 Đường vào TTHC phường Hiệp An Phan Đăng Lưu Lê Chí Dân Đường phân KV 11 11 14 14 93 Trần Tử Bình Lý Thường Kiệt CMTT Đường phân KV 7 7 7 7 94 Hoàng Hoa Thám 2 Khu dân cư K8 Nguyễn Văn Trỗi Đường phân KV 8 8 11 11 95 Mạc Đ ĩ nh Chi Lê Chí Dân H uỳnh Thị Hiếu 9,5 9,5 11,5 11,5 96 Đường vào UBND phường Tân An Huỳnh Thị Hi ế u UBND phường Tân An 9,5 9,5 11,5 11,5 97 Tô Vĩnh Diện Nguyễn Văn Trỗi Nguyễn Văn Trỗi 8 8 11 11 98 Phạm Thị Tân Hoàng Hoa Thám (ngã 4 Thành Đội) Huỳnh Văn Lũy 8,5 8,5 11,5 11,5 99 Ngô Thị Lan Nguyễn Tri Phương Sông Sài Gòn 7 7 10 10 100 Đường từ ĐL Bình Dương đến Trần Ngọc Lên ĐL Bình Dương Trần Ngọc Lên 9,5 9,5 11,5 11,5 101 Liên phường Hiệp Thành - Phú Lợi Nguyễn Bình Nguyễn Văn Trỗi 7 7 10 10 Điều 4. Đường Mỹ Phước - Tân Vạn đi qua thị xã Bến Cát, thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, thị xã Dĩ An là đường trục chính đô thị, có lộ giới là 64m; chỉ giới đường đỏ 32 m. Đối với công trình có chiều cao < 28 m, chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ. Đối với công trình có chiều cao ≥ 28 m, chỉ giới xây dựng là 38m. (khoảng lùi tối thiểu 6 m). Điều 5. Các trường hợp áp dụng và quy định chuyển tiếp 1. V ề việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận): a) Trường hợp điều chỉnh Giấy chứng nhận đối với các khu vực chưa thực hiện quy hoạch chi tiết, chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng thì việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận theo nguyên trạng sử dụng khu đất hoặc Gi ấ y chứng nhận đã cấp (trong ranh đất hiện trạng hoặc trong giới hạn của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai). Trong đó có thể hiện rõ chỉ giới đường đỏ, vạt góc giao lộ (n ế u có). Việc th ể hiện chỉ giới xây dựng thực hiện theo quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy ề n sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n li ề n với đất theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành. b) Trường hợp điều chỉnh Giấy chứng nhận đối với các khu vực đã triển khai thực hiện quy hoạch chi tiết, triển khai thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng thì thực hiện cấp Giấy chứng nhận sẽ trừ đi phần diện tích đã bồi thường, giải phóng mặt bằng. Các nội dung còn lại thực hiện theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này. 2. Xử lý các trường hợp cấp Giấy chứng nhận trong thời gian Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND ngày 16/09/2014 của UBND tỉnh Bình Dương về việc Quy định về phân loại đường, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng các tuy ế n đường trên địa bàn thành phố Thủ Dầu M ộ t, tỉnh B ì nh Dương có hi ệ u lực cho đến khi được thay thế bởi Quy định này. a) Đối với các trường hợp đã điều chỉnh Giấy chứng nhận đối với các khu vực chưa thực hiện quy hoạch chi tiết, chưa thực hiện b ồ i thường giải phóng mặt bằng mà đã thực hiện cấp Giấy chứng nhận khi các tổ chức, hộ gia đình cá nhân có yêu cầu điều chỉnh lại Giấy chứng nhận thì thực hiện theo quy định tại Điể m a Khoản 1 Điều này. b) Đối với các trường hợp đã điều chỉnh Giấy chứng nhận đối với các khu vực đã triển khai thực hiện quy hoạch chi tiết, triển khai thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận mà đã thực hiện cấp Gi ấ y chứng nhận khi các tổ chức, hộ gia đình cá nhân có yêu cầu điều chỉnh lại Gi ấ y chứng nhận thì thực hiện theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này. 3. Quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng: a) Khi thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Thủ Dầu Một; điều chỉnh quy hoạch phân khu các phường thuộc thành phố Thủ D ầ u Một, lập mới và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 các khu vực, lập thiết k ế đô thị, lập phương án tổng mặt bằng theo dự án đầu tư xây dựng,... phải cập nhật và thực hiện xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cấp đường, vạt góc giao lộ theo quy định này. b) Đối với nhà ở riêng lẻ, nhà ở liên k ế , ... đã có từ trước khi ban hành Quyết định này, nếu trường hợp sửa chữa nhỏ, cải tạo chống xuống cấp, không thay đ ổ i diện tích và cấp công trình thì việc cấp Giấy phép xây dựng không áp dụng việc xác định vạt góc giao lộ theo quy định này. c) Các trường hợp còn lại, việc cấp Giấy phép xây dựng được thực hiện về chỉ giới xây dựng, vạt góc giao lộ theo quy định này. Điều 6. Tổ chức thực hiện 1. Cơ quan quản lý đường bộ theo phân cấp chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, UBND thành phố Thủ Dầu Một, UBND thị xã Thuận An, UBND thị xã Dĩ An, UBND thị xã Bến Cát có trách nhiệm xem xét n ế u việc vạt góc giao lộ của các tuy ế n đường trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một và đường Mỹ Phước - Tân Vạn, tỉnh Bình Dương vẫn còn ảnh hưởng đến an toàn giao thông thì phải có bi ể n báo hạn ch ế tốc độ để người tham gia giao thông được biết. 2. Trong quá trình thực hiện Quyết định này, nếu có khó khăn, vướng mắc đề nghị thủ trưởng các cơ quan đơn vị có văn bản phản ánh về Sở Xây dựng để t ổ ng h ợ p, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định./ .