37/2017/QĐ-UBND

Quyết định 37/2017/QĐ-UBND quy định về mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội do doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tum ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 37 /201 7 /QĐ-UBND Kon Tum , ngày 21 tháng 08 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH Q UY ĐỊ NH V Ề MUA, THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở X Ã H Ộ I DO DOANH NGHI Ệ P, H Ợ P TÁC XÃ, H Ộ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN B Ỏ V Ố N ĐẦU TƯ XÂY D Ự NG TRÊN Đ Ị A BÀ N T Ỉ NH K O N TUM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM C ă n c ứ Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; C ă n cứ Luật ban hành v ă n bả n quy phạm pháp luật n gày 22 tháng 6 năm 20 1 5; Căn cứ Luật nhà ở ngày 25 th á ng 1 năm 20 1 4; Căn cứ Nghị định số 100/20 1 5/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển v à qu ả n l ý nhà ở xã hội; C ăn c ứ Thông tư s ố 20/20 1 6/TT-BXD ngày 3 0 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng d ẫ n thực hiện m ộ t số nội dung của Nghị định s ố 1 00/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Ch í nh p hủ v ề phát triển và quản lý nhà ở x ã hội; Theo đề nghị của Giám đố c Sở Xây dựng tại Tờ trình số 41 /T Tr- SXD ngày 18 tháng 7 năm 2017 . QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 . Đối tượng và phạm vi điều ch ỉ nh 1. Phạm vi điều ch ỉ nh: Quy ế t định này quy định đối t ư ợng, đ iều kiện và tiêu chí ưu tiên đ ể l ựa chọn đ ố i t ượng đ ược mua, th uê, thuê mua nhà ở xã hội do các doanh nghiệp, hợp tác x ã, hộ gia đì nh, cá nh â n bỏ vốn đầu tư x ây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tu m . 2. Đối tượng áp dụng: a) Các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; b) Các tổ chức, h ộ gia đình và cá nhân có liên quan đến việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội; c) Các cơ quan quản lý nhà n ư ớc và các tổ chức khác có liên quan đến lĩ nh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Điều 2. Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, t h uê, thuê mua nhà ở xã hội 1. Đố i tượng được mua , t huê, thuê mua nh à ở xã hội: Bao gồm các đ ối tượng được quy định tại Điều 49, Luật nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014. 2. Nguyên tắc xét duyệt đ ố i tư ợng được mua , thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại Điều 23, Nghị định số 1 00/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trường hợp tổng số hồ sơ đ ă ng ký mua, thuê, thuê mua (hợp lệ) nhiều h ơ n t ổ ng số c ă n hộ do chủ đ ầ u tư công bố thì việc xét d uy ệt, lựa chọn đố i tượng thực hiện theo hình thức ch ấ m điểm theo tiêu chí quy đị nh tại khoản 2 , Điều 23, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 n ă m 2015 của Chính ph ủ về phá t triển và quản lý nhà ở xã hội và các tiêu ch í ưu tiên do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại kho ả n 3 Điều này . 3. Ti ê u ch í ưu tiên do Ủy ban nhân dân t ỉ nh quy định: a) Giáo sư, phó giáo sư: nhà giáo nhân d â n, nhà giáo ưu t ú ; thầy thuốc nhân dân, th ầy thuốc ưu tú ; ngh ệ s ỹ nh â n d â n, n g hệ sỹ ưu tú; người được khen thưởng Huân chương cao quý của Nhà nước ( Huân chương Sao v à ng , Huân chương H ồ Chí Minh, Huân ch ươ ng Độc lập các hạng, Huân chương qu â n công các hạng, Huân chương Bảo vệ T ổ quác các h ạ ng, Huân chương Chiến công các h ạ ng , Huân chương Lao động hạng Nhất) ; ti ế n sĩ; chiến sỹ thi đua toàn quốc: 10 điểm . b) Người đ ang thuê (đang sử dụng nhưng đã ch ấ m dứt hợp đồng thuê nhà) nh à ở cũ thuộc sở hữu nhà nướ c m à nhà không còn đủ điều kiện để ti ế p tục cho thuê, hoặc nhà nước có ch ủ trương thu hồi lại nhưng không c ó khả n ă ng tạo lập được nơi ở mới: 9 điể m. c) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đ ược hư ở ng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì ch ỉ t ính theo tiê u chí ưu ti ên có thang điểm cao nhất. Điều 3. Hồ sơ chứng minh đ ố i t ượ ng, điều kiện để được hưởng chính sách h ỗ trợ về nhà ở xã hội Thực hiện theo quy định tại Điều 22, Nghị định số 100/2015/ND-CP ngày 20 tháng 1 0 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và qu ả n lý nhà ở xã hội và Điều 10, Thông tư số 20/2016/ T T-BXD ngày 30 tháng 6 n ăm 2016 c ủ a Bộ trư ở ng Bộ Xây dựng hướng d ẫ n thực hiện một số nội dung c ủ a Nghị định số 100/2015/N Đ -CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát tri ển và quản lý nhà ở xã hội . Điều 4. Tổ chức thực hiện 1. S ở Xây dựng: a) Hướng dẫn các tổ chức, cá nhân có li ê n quan thực hiện đ ú ng Quy định n à y. b) Tổ chức kiểm tra, rà soát danh sách các đối tượng dự kiến được gi ải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo th ứ tự ưu ti ê n do ch ủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội g ửi đến nh ằ m l oại trừ việc người đư ợc mua, thuê, thuê mua nhà ở x ã hội được h ỗ trợ nhiều lầ n. c) T ổ ch ức thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý các vi phạm liên quan đến việc bán, cho thuê , cho thuê mua nhà ở xã hội t rên đị a bàn t ỉ nh theo thẩm qu yề n hoặc báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xử lý theo quy định. d) Yê u c ầ u các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn t ỉ nh báo cáo về tình hình triển khai thực hiện dự án theo định ký 03 tháng ho ặ c theo yêu cầu đột xuất . e) Thực hiện xác nhận cho các đối tượng theo quy định. 2. Ủy ban nhân d â n các huyện, th à nh phố thực hiện xác nhận cho đối tượn g đ ă ng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở x ã hội bị th u hồi nhà, đ ấ t chưa được Nhà nước b ồi thường b ằ ng nhà ở hoặc đấ t ở tái định cư v à các xác nhận khác theo quy định. 3. Ủy ban nhân dân các phường, xã, thị trấ n: a) Thực hiện x á c nhận về đối tư ợng; th ự c trạng nhà ở hiện t ại; về việc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ v ề nhà ở, đất ở của Nhà nước c ủ a các đối t ượn g và các xác nh ậ n khác theo quy định. b) Sao gửi danh sách đ ố i t ượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở x ã h ội đ ã xác nhận đến S ở Xây dựng để kiểm tra, l oại tr ừ các trường hợp đối tượng có t ê n trong danh sách được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đã được hỗ tr ợ về nhà ở nhiều lần. 4. Thủ trưởng các cơ quan, đơ n vị, cơ sở đào tạo có người mua, thuê thuê mua nhà ở xã hội thực hiện xác nhận cho các đối tượng theo quy định 5. Các chủ đầu tư dự án và hộ gia đình, cá nhân đầu tư x ây dựng nhà ở xã hội căn cứ nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được quy định tại Quyết định này để tổ chức thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội. Điều 5. Quyết định này c ó hiệu lực k ể t ừ ngày 31 tháng 8 năm 2017. Điều 6. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân d â n tỉ nh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầ u t ư, Tà i chính , Tài nguyên và M ôi t rường, Tư pháp, Lao động - T hương binh và Xã hội; T hủ trư ở ng các c ơ quan chuy ên môn trực thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân c á c huy ệ n, thành phố; Th ủ trư ở ng c á c đơn vị, tổ chức và cá nh â n có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Đ i ều 6 ; - V ă n ph ò ng Chính phủ (b /c ); - Bộ X â y dựng: - Bộ Tư pháp (Cục K iể m tra VBQPPL); - TT T ỉnh ủy, TT HĐND tỉ nh; - Ủy ban Mặ t trận tổ quốc Việt Nam tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Ch ủ tịch, các PCT UBND t ỉ nh; - Báo K on Tu m, Đài PT -T H t ỉ nh; - C ô ng báo tỉnh , C ổ ng T T ĐT t ỉ nh; - Ch i c ục V ăn thư - Lưu trữ t ỉ nh; - L ưu: VT, HTKT4 . TM. ỦY BAN NH Â N DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Hòa