2968/QĐ-UBND

Quyết định 2968/QĐ-UBND năm 2007 phê duyệt đơn giá dự toán sản phẩm: đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện cho nhiều người, tại tỉnh Thái Nguyên, năm 2007 do Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -------------- Số: 2968/QĐ-UBND Thái Nguyên, ngày 21 tháng 12 năm 2007 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN SẢN PHẨM: ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN CHO NHIỀU NGƯỜI, TẠI TỈNH THÁI NGUYÊN, NĂM 2007 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND năm 2003; Căn cứ Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ quy định về hệ thống thang bảng lương và chế độ phụ cấp lương trong các công ty Nhà nước; và Thông tư số 01/2005/TT-BLĐTBXH ngày 05/01/2005 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội hướng dẫn chuyển xếp lương cũ sang lương mới đối với Tổng giám đốc, Giám đốc, Phó giám đốc, Kế toán trưởng và công nhân, viên chức, nhân viên trong các công ty Nhà nước theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP của Chính phủ; Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tài chính về việc hướng dẫn lập dự toán đo đạc bản đồ và quản lý đất đai, Căn cứ Quyết định số 11/2007/QĐ-BTNMT ngày 2/8/2007 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời cho nhiều người sử dụng đất; Theo đề nghị của Sở Tài nguyên - Môi trường tại Tờ trình số 2125/TTr-STNMT ngày 05/11/2007 và của Sở Tài chính tại Tờ trình số 2251/TTr-STC ngày 13/12/2007 về việc phê duyệt đơn giá dự toán sản phẩm: Đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời cho nhiều người sử dụng đất tại địa phương năm 2007, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Phê duyệt đơn giá dự toán sản phẩm: Đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời cho nhiều người sử dụng đất, tại tỉnh Thái Nguyên, năm 2007, gồm nội dung như sau: 1. Đơn giá dự toán sản phẩm: Đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời cho nhiều người sử dụng đất, tại tỉnh Thái Nguyên, năm 2007 (có phụ lục số 01 và số 02 kèm theo). 2. Các chi phí chưa tính trong đơn giá: - Phụ cấp khu vực trong chi phí nhân công của lao động kỹ thuật; - Chi phí khảo sát thiết kế kỹ thuật; - Chi phí kiểm tra nghiệm thu; - Thu nhập chịu thuế tính trước. Các nội dung chi phí này được tính bổ sung khi xây dựng dự toán dự án và thẩm định quyết toán theo quy định tại Thông tư liên tịch số: 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường – Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán đo đạc bản đồ và quản lý đất đai. 3. Đơn giá dự toán trên được áp dụng từ thời điểm 01/10/2007 đến 31/12/2007. Điều 2. Giao Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Tài chính căn cứ nội dung được phê duyệt tại Quyết định này để tổ chức thực hiện. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. Nơi nhận: - Như Điều 3; - LĐVP (C.Hoa); - Lưu: TNMT, KTTH, VT. KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đàm Thanh Nghị PHỤ LỤC SỐ 1 TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN ĐỒNG THỜI CHO NHIỀU NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ, THỊ TRẤN A.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà gắn liền với đất ở (gọi chung là người sử dụng đất) tại xã, Thị trấn (gọi chung là xã). (Kèm Quyết định số: 2968/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên) Đơn vị tính: đồng Số TT Nội dung công việc Đơn vị tính Khó khăn Chi phí lao động kỹ thuật Chi phí lao động phổ thông Chi phí công cụ, dụng cụ Chi phí vật liệu Chi phí khấu hao Chi phí năng lượng Chi phí trực tiếp Chi phí chung Đơn giá * Các trường hợp thực hiện cụ thể theo từng cấp 1 Công việc thực hiện tại cấp Xã Hồ sơ 1 30,933 1,444 485 2,336 2 4 35,204 5,281 40,484 Hồ sơ 2 33,002 1,575 589 2,336 2 4 37,508 5,626 43,134 Hồ sơ 3 35,271 1,715 693 2,336 2 4 40,021 6,003 46,024 2 Công việc thực hiện tại cấp huyện (trường hợp chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thì phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện) 2.1 Trường hợp thực hiện bằng công nghệ tin học (Nhập dữ liệu và in GCNQSDĐ bằng công nghệ tin học, riêng trang 3 bằng thủ công) Hồ sơ 1-3 10,106 335 10,682 337 865 22,325 3,349 25,674 2.2 Trường hợp thực hiện bằng công nghệ thủ công (Viết giấy CNQSDĐ thủ công) Hồ sơ 1-3 19,616 335 10,682 30,633 4,595 35,228 2.3 Chuẩn bị hợp đồng thuê đất (nếu có) Thửa 1-3 13,206 13,206 1,981 15,187 3 Công việc thực hiện tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh 3.1 Thực hiện bằng công nghệ tin học Hồ sơ 1-3 2,997 50 1,025 17 35 4,123 619 4,742 3.2 Thực hiện thủ công Hồ sơ 1-3 3,504 50 1,025 4,579 687 5,265 A.2- Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập lại hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà gắn liền với đất ở (gọi chung là người sử dụng đất) tại xã, Thị trấn (gọi chung là xã) sau khi đo vẽ bản đồ địa chính chính quy thay thế cho tài liệu đo đạc cũ. (Kèm Quyết định số: 2968/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên) Đơn vị tính: Đồng Số TT Nội dung công việc Đơn vị tính Khó khăn Chi phí lao động kỹ thuật Chi phí lao động phổ thông Chi phí công cụ, dụng cụ Chi phí vật liệu Chi phí khấu hao Chi phí năng lượng Chi phí trực tiếp Chi phí chung Đơn giá * Các trường hợp thực hiện cụ thể theo từng cấp 1 Công việc thực hiện tại cấp Xã (gồm 1+2+3) Hồ sơ 1 12,110 1,881 155 2,382 1 2 16,530 2,480 19,010 Hồ sơ 2 12,693 2,056 188 2,382 1 2 17,321 2,598 19,920 Hồ sơ 3 13,334 2,249 222 2,382 1 2 18,188 2,728 20,917 2 Công việc thực hiện tại cấp Huyện (trường hợp chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thì phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện): 4+5+6+7+8+9+10+12 2.1 Trường hợp thực hiện bằng công nghệ tin học: Hồ sơ 1-3 6,441 178 10,712 179 460 17,970 2,696 20,666 - Chuẩn bị hợp đồng thuê đất (nếu có) Thửa 1-3 12,513 12,513 1,877 14,390 2.2 Trường hợp thực hiện bằng công nghệ thủ công: Hồ sơ 1-3 11,539 178 10,712 22,429 3,364 25,793 - Chuẩn bị hợp đồng thuê đất (nếu có) 12,513 12,513 1,877 14,390 3 Công việc thực hiện tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh 0 0 3.1 Thực hiện bằng công nghệ tin học Hồ sơ 1-3 630 11 1,027 4 8 1,680 252 1,932 3.2 Thực hiện thủ công Hồ sơ 1-3 1,103 11 1,027 2,140 321 2,462 0 A.3. Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho nhiều thửa đất của mỗi hộ gia đình, cá nhân, thành giấy chứng nhận cấp cho từng thửa đất có chỉnh lý hồ sơ địa chính . (Kèm Quyết định số: 2968/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên) Đơn vị tính: Đồng Số TT Nội dung công việc Đơn vị tính Khó khăn Chi phí lao động kỹ thuật Chi phí lao động phổ thông Chi phí công cụ, dụng cụ Chi phí vật liệu Chi phí khấu hao Chi phí năng lượng Chi phí trực tiếp Chi phí chung Đơn giá * Các trường hợp thực hiện cụ thể theo từng cấp 1 Công việc thực hiện tại cấp Xã (gồm mục 1+2) Hồ sơ 1 6,718 131 35 2,329 1 2 9,215 1,382 10,597 Hồ sơ 2 6,718 131 42 2,329 1 2 9,222 1,383 10,606 Hồ sơ 3 6,718 131 50 2,329 1 2 9,230 1,384 10,614 2 Công việc thực hiện tại cấp Huyện (trường hợp chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thì phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện): 3+4+5+6+7+8.1+9 Hồ sơ 1-3 5,135 103 8,842 179 460 14,720 2,208 16,928 3 Công việc thực hiện tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất các cấp và UBND xã Hồ sơ 1-3 391 10 951 4 8 1,365 205 1,570 PHỤ LỤC SỐ 02 TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN ĐỒNG THỜI CHO NHIỀU NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG B.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà gắn liền với đất ở (gọi chung là người sử dụng đất) tại phường. (Kèm Quyết định số: 2968/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên) Đơn vị tính: Đồng Số TT Nội dung công việc Đơn vị tính Khó khăn Chi phí lao động kỹ thuật Chi phí lao động phổ thông Chi phí công cụ, dụng cụ Chi phí vật liệu Chi phí khấu hao Chi phí năng lượng Chi phí trực tiếp Chi phí chung 15% Đơn giá 1 Công việc thực hiện tại văn phòng ĐKQSDĐ cấp huyện (trường hợp chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thì phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện) 1.1 Thực hiện bằng công nghệ tin học trường hợp không phải viết thủ công trang 3 giấy GCNQSDĐ 2 68,051 2,870 1,444 13,648 401 1,166 87,580 13,137 100,717 Hồ sơ 3 72,597 3,150 1,605 13,648 401 1,166 92,567 13,885 106,452 Hồ sơ 4 77,004 3,444 1,846 13,648 401 1,166 97,509 14,626 112,135 Hồ sơ 5 83,043 3,801 2,086 13,648 401 1,166 104,146 15,622 119,767 1.2 Thực hiện bằng công nghệ tin học trường hợp riêng trang 3 giấy GCNQSDĐ phải viết thủ công Hồ sơ 2 72,731 2,870 1,444 13,648 401 1,166 92,260 13,839 106,099 Hồ sơ 3 77,277 3,150 1,605 13,648 401 1,166 97,247 14,587 111,834 Hồ sơ 4 82,267 3,444 1,846 13,648 401 1,166 102,772 15,416 118,188 Hồ sơ 5 87,723 3,801 2,086 13,648 401 1,166 108,826 16,324 125,149 1.3 Riêng nội dung công việc chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất Thửa 2-5 12,513 12,513 1,877 14,390 2 Công việc thực hiện tại VP Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh (mục 10) Hồ sơ 2-5 4,145 66 1,963 31 75 6,279 942 7,221 B. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà gắn liền với đất ở (gọi chung là người sử dụng đất) tại phường cho trường hợp thực hiện đăng ký và xét cấp giấy cho nhiều người sử dụng đất ở phường (gọi tắt là đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng loạt ở phường). (Kèm Quyết định số: 2968/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên) Đơn vị tính: Đồng Số TT Nội dung công việc Đơn vị tính Khó khăn Chi phí lao động kỹ thuật Chi phí lao động phổ thông Chi phí công cụ, dụng cụ Chi phí vật liệu Chi phí khấu hao Chi phí năng lượng Chi phí trực tiếp Chi phí chung 15% Đơn giá * Đơn giá tổng hợp B1 Trường hợp: chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện và in bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500; trích lục thửa đất và viết GCN QSDĐ bằng công nghệ tin học Hồ sơ 2 81,853 3,246 2,038 12,522 517 1,483 101,660 15,249 116,909 Hồ sơ 3 89,035 3,876 2,203 12,522 517 1,483 109,636 16,445 126,082 Hồ sơ 4 100,335 4,633 2,449 12,522 517 1,483 121,939 18,291 140,230 5 114,885 5,539 2,695 12,522 517 1,483 137,640 20,640 158,286 B2 Trường hợp: Có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện và in bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500; trích lục thửa đất và viết GCN bằng công nghệ tin học Hồ sơ 2 83,222 3,246 2,038 14,157 517 1,483 104,664 15,700 120,364 Hồ sơ 3 90,404 3,876 2,203 14,157 517 1,483 112,640 16,896 129,536 Hồ sơ 4 101,704 4,633 2,449 14,157 517 1,483 124,943 18,741 143,684 5 116,253 5,539 2,695 14,157 517 1,483 140,644 21,097 161,741 B3 Các trường hợp đặc biệt (mục 5 và 7.1) B3.1 Kiểm tra, thẩm định trích đo địa chính, trích lục bản đồ khác (do NSDĐ cung cấp kèm trong hồ sơ (nếu có) và chỉ thực hiện khi các tài liệu này chưa có xác nhận của cơ quan TNMT) Thửa 2 107,491 0 14,589 0 0 0 122,080 18,312 140,392 Thửa 3 128,989 0 14,589 0 0 0 143,578 21,537 165,115 Thửa 4 154,071 0 14,589 0 0 0 168,659 25,299 193,958 Thửa 5 186,318 0 14,589 0 0 0 200,907 30,136 231,043 B3.2 Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có) Thửa 2-5 3,910 0 0 0 0 0 3,910 587 4,497 * Chi tiết thực hiện cụ thể theo từng cấp: 1 Công việc thực hiện tại phường (gồm mục 13) Hồ sơ 2-5 63 0 255 1,084 3 261 1,665 250 1,915 2 Công việc thực hiện tại cấp huyện 2.1 Công việc thực hiện tại cấp huyện (trường hợp chưa có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. Không có mục 8) Hồ sơ 2 74,021 3,246 1,659 10,482 456 1,104 90,968 13,645 104,614 Hồ sơ 3 81,203 3,876 1,824 10,482 456 1,104 98,945 14,842 113,786 Hồ sơ 4 92,502 4,633 2,070 10,482 456 1,104 111,247 16,687 127,934 Hồ sơ 5 107,052 5,539 2,316 10,482 456 1,104 126,949 19,042 145,991 2.2 Công việc thực hiện tại cấp huyện (trường hợp đã có Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất) 2.2.1 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (gồm mục 1, 2, 3, 4, 6, 7.2.2, 8, 10, 12) Hồ sơ 2 71,833 3,246 1,477 10,300 410 994 88,261 13,239 101,500 Hồ sơ 3 79,015 3,876 1,641 10,300 410 994 96,237 14,435 110,672 Hồ sơ 4 90,315 4,633 1,887 10,300 410 994 108,539 16,281 124,820 Hồ sơ 5 104,864 5,539 2,134 10,300 410 994 124,241 18,636 142,877 2.2.2 Phòng Tài nguyên và Môi trường (mục 9) Hồ sơ 2-5 3,556 0 182 1,818 46 110 5,712 857 6,569 3 Công việc thực hiện tại VP Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh (mục 11) 3.1 Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/200 Hồ sơ 2-5 8,019 0 124 956 58 118 9,275 1,391 10,667 3.2 Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/500 Hồ sơ 2-5 7,770 0 124 956 58 118 9,026 1,354 10,380 3.3 Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/1.000 Hồ sơ 2-5 7,717 0 124 956 58 118 8,973 1,346 10,319 3.4 Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/2.000 Hồ sơ 2-5 7,699 0 124 956 58 118 8,955 1,343 10,299 3.5 Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/5.000 Hồ sơ 2-5 7,681 0 124 956 58 118 8,937 1,341 10,278 3.6 Trường hợp in bản đồ tỷ lệ 1/10.000 Hồ sơ 2-5 7,671 0 124 956 58 118 8,927 1,339 10,266