14/2014/QĐ-UBND

Quyết định 14/2014/QĐ-UBND về Bộ đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính do thành phố Đà Nẵng ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 14/2014/QĐ-UBND Đà Nẵng, ngày 12 tháng 5 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BỘ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 66/2013/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ về việc quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang; Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2007 của liên bộ Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính về việc hướng dẫn lập dự toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai; Căn cứ Thông tư liên tịch số 83/2003/TTLT-BTC-BTNMT ngày 27 tháng 8 năm 2003 của liên bộ Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn việc phân cấp, quản lý và thanh quyết toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai; Căn cứ Thông tư số 18/2013/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bộ đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Điều 2. Bộ đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính là cơ sở để lập, thẩm tra, xét duyệt giá dự toán và quyết toán các công trình, sản phẩm trong công tác xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính. Điều 3. Khi mức lương cơ sở có sự thay đổi, chi phí nhân công hiện hành sẽ được tính bằng chi phí nhân công trong Bộ đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính theo mức lương cơ sở 1.150.000 đồng/tháng nhân với hệ số điều chỉnh K . Hệ số điều chỉnh K được tính : K = mức lương cơ sở theo quy định hiện hành/1.150.000 đồng. Điều 4. Khi có biến động về giá vật tư, vật liệu trang thiết bị, giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Tài chính đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố xem xét điều chỉnh cho phù hợp. Điều 5. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký. Điều 6. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn áp dụng đồng thời theo dõi, giám sát việc thực hiện Bộ đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Điều 7. Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Kho bạc Nhà nước thành phố và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Văn Hữu Chiến TỔNG HỢP BỘ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH (Kèm theo Quyết định số 14 /2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5. năm 2014 của UBND thành phố Đà Nẵng) Đơn vị tính: Đồng Số TT Tên sản phẩm Đơn vị Chi phí nhân công Chi phí dụng cụ Chi phí vật liệu Khấu hao Năng lượng Chi phí trực tiếp Chi phí chung 15% Đơn giá sản phẩm Đơn giá sản phẩm (trừ khấu hao) I Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đối với trường hợp thực hiện đồng bộ việc chỉnh lý, hoàn thiện hoặc đo đạc lập mới bản đồ địa chính gắn với đăng ký, cấp mới, cấp đổi Giấy chứng nhận và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính cho tất cả các thửa đất (QT 1) 40,416.7 365.2 2,182.1 1,157.8 266.1 44,387.9 6,658.2 51,046.1 49,888.3 1 Công tác chuẩn bị (Bước 1) Thửa 309 2.08 12.44 5.70 1.44 331 50 381 375 2 Thu thập tài liệu (Bước 2) Thửa 216 2.63 15.71 6.90 1.76 243 36 279 272 3 Xây dựng dữ liệu không gian địa chính từ kết quả đo đạc, chỉnh lý (Bước 3) Thửa 2,917 34.00 203.16 90.90 23.52 3,269 490 3,759 3,668 4 Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính (Bước 4) Thửa 27,992 237.24 1,417.74 634.80 164.48 30,446 4,567 35,013 34,378 Trong đó: + Tiết 4.2. Nhập, chuẩn hóa thông tin thuộc tính thửa đất từ hồ sơ địa chính (hoặc bản lưu GCN…) trước khi cấp đổi (thông tin lịch sử) đối với thửa đất đã được cấp GCN nhưng không có tài sản Thửa 11,702 11,702 1,755 13,457 13,457 + Tiết 4.3. Nhập, chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho thửa đất từ hồ sơ đăng ký cấp mới, cấp đổi, đăng ký biến động đổi đối với trường hợp cấp GCN nhưng không có tài sản Thửa 14,631 14,631 2,195 16,825 16,825 5 Quét (chụp) giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất (Bước 5) Trang A4 1,528 22.53 134.64 87.18 21.76 1,794 269 2,063 1,976 6 Hoàn thiện dữ liệu địa chính (Bước 6) Thửa 2,678 31.37 187.45 84.00 21.76 3,002 450 3,453 3,369 7 Xây dựng dữ liệu đặc tả - metadata (Bước 7) Thửa 1,963 9.27 55.43 24.60 6.40 2,059 309 2,368 2,343 8 Thử nghiệm quản lý, khai thác, cập nhật cơ sở dữ liệu (Bước 8) Thửa 1,535 9.93 59.35 180.20 13.76 1,798 270 2,068 1,888 9 Phục vụ kiểm tra, đánh giá chất lượng CSDL địa chính (Bước 9) Thửa 166 2.08 12.44 5.70 1.44 188 28 216 210 10 Đóng gói, giao nộp sản phẩm CSDL địa chính (Bước 10) Thửa 1,112 14.02 83.79 37.80 9.76 1,257 189 1,446 1,408 II Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đối với trường hợp đã thực hiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động đất đai (QT2) 40,503 446.43 2,368.20 1,376 323 45,016 6,752 51,768 50,392 1 Công tác chuẩn bị (Bước 1) Thửa 619 4.20 22.26 11.10 2.88 659 99 758 747 2 Thu thập tài liệu (Bước 2) Thửa 3,648 19.11 101.37 51.00 13.28 3,832 575 4,407 4,356 3 Phân loại thửa đất và hoàn thiện hồ sơ địa chính hiện có (Bước 3) Thửa 6,444 44.47 235.90 119.10 30.88 6,875 1,031 7,906 7,787 4 Xây dựng dữ liệu không gian địa chính (Bước 4) Thửa 6,179 73.22 388.42 195.90 50.72 6,888 1,033 7,921 7,725 5 Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính (Bước 5) Thửa 14,631 216.18 1,146.80 579.00 149.92 16,722 2,508 19,231 18,652 6 Quét (chụp) giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất (Bước 6) Trang A4 1,528 22.50 119.37 87.18 21.76 1,779 267 2,046 1,959 7 Hoàn thiện dữ liệu địa chính (Bước 7) Thửa 2,678 31.39 166.50 84.00 21.76 2,981 447 3,429 3,345 8 Xây dựng dữ liệu đặc tả - metadata (Bước 8) Thửa 1,963 9.29 49.26 24.60 6.40 2,053 308 2,361 2,336 9 Thử nghiệm quản lý, khai thác, cập nhật CSDL (Bước 9) Thửa 1,535 9.96 52.82 180.20 13.76 1,792 269 2,061 1,881 10 Phục vụ kiểm tra, đánh giá chất lượng CSDL địa chính (Bước 10) Thửa 166 2.10 11.13 5.70 1.44 186 28 214 209 11 Đóng gói, giao nộp sản phẩm CSDL địa chính (Bước 11) Thửa 1,112 14.02 74.37 37.80 9.76 1,248 187 1,435 1,397 III Hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính đã xây dựng nhưng nội dung chưa theo đúng quy định tại Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT (QT3) 16,723 185 940 675 141 18,664 2,800 21,464 20,788 1 Công tác chuẩn bị (Bước 1) Thửa 155 1.05 5.36 2.70 0.80 165 25 189 187 2 Rà soát, đánh giá hiện trạng CSDL (Bước 2) Thửa 214 2.09 10.62 5.70 1.44 234 35 269 263 3 Thu thập bổ sung tài liệu (Bước 3) Thửa 860 3.91 19.92 10.50 2.72 897 135 1,031 1,021 4 Hoàn thiện dữ liệu không gian (Bước 4) Thửa 6,550 81.07 412.67 216.90 56.16 7,317 1,098 8,415 8,198 Trong đó: Mục 4.2.Cập nhật các đối tượng địa chính đã biến động theo tình trạng hồ sơ cấp GCN, hồ sơ đăng ký biến động Thửa 4,979 4,979 747 5,726 5,726 5 Chuyển đổi và hoàn thiện dữ liệu thuộc tính (Bước 5) Thửa 2,640 38.59 196.47 103.50 26.72 3,005 451 3,456 3,352 Trong đó: Mục 5.3. Nhập và chuẩn hóa dữ liệu thuộc tính bổ sung theo hiện trạng biến động của hồ sơ cấp GCN, hồ sơ đăng ký biến động Thửa 2,151 2,151 323 2,473 2,473 6 Quét (chụp) giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất (Bước 6) Trang A4 1,528 22.52 114.63 87.18 21.76 1,774 266 2,040 1,953 7 Xây dựng dữ liệu đặc tả - metadata (Bước 7) Thửa 1,963 9.30 47.36 25.20 6.40 2,052 308 2,359 2,334 8 Thử nghiệm quản lý, khai thác, cập nhật CSDL (Bước 8) Thửa 1,535 9.93 50.55 180.20 13.76 1,790 268 2,058 1,878 9 Phục vụ kiểm tra, đánh giá chất lượng CSDL địa chính (Bước 9) Thửa 166 2.10 10.71 5.70 1.44 186 28 214 208 10 Đóng gói, giao nộp sản phẩm CSDL địa chính (Bước 10) Thửa 1,112 14.01 71.32 37.80 9.76 1,245 187 1,432 1,394 IV Tích hợp dữ liệu địa chính của xã vào CSDL đất đai cấp huyện Khi tính cho 1 huyện đơn giá cho một xã dưới đây ta nhân (x) với tổng số xã của từng huyện 1 Rà soát dữ liệu không gian của từng đơn vị hành chính cấp xã để xử lý các lỗi dọc biên giữa các xã tiếp giáp nhau Xã 3,570,308 28,889.94 132,806.79 119,970 38,390 3,890,365 583,555 4,473,920 4,353,950 2 Chuyển đổi dữ liệu địa chính được xây dựng theo ĐVHC cấp xã vào CSDL đất đai cấp huyện Xã 1,785,154 14,455.81 66,453.21 60,030 19,210 1,945,302 291,795 2,237,098 2,177,068 3 Xử lý những bất cập về thông tin thuộc tính địa chính trong quá trình tích hợp CSDL theo đơn vị hành chính xã Xã 19,636,692 158,927.17 730,586.79 659,970 211,190 21,397,367 3,209,605 24,606,972 23,947,002 4 Thử nghiệm việc quản lý, khai thác, cập nhật CSDL đã được tích hợp trong thời gian mười (10) ngày Xã 2,829,885 14,455.81 66,453.21 60,030 19,210 2,990,033 448,505 3,438,538 3,378,508 5 Rà soát, cập nhật bổ sung CSDL đối với các trường hợp biến động sau thời điểm nghiệm thu sản phẩm CSDL địa chính đến thời điểm triển khai tích hợp (chỉ tính cho các thửa phải cập nhật) Thửa Áp dụng theo quy định tại mục 5, chương II, (bảng 7) Khi có phát sinh thì lấy tính theo đơn giá ở mục VI dưới đây V Tích hợp CSDL địa chính của huyện vào CSDL đất đai cấp tỉnh ######## ######## 1,981,800 1,080,000 345,600 35,800,213 5,370,032 41,170,245 40,090,245 1 Rà soát dữ liệu không gian của từng ĐVHC cấp xã để xử lý các lỗi dọc biên giữa các huyện tiếp giáp nhau Huyện 7,140,615 57,781.82 440,355.96 239,976 76,792 7,955,521 1,193,328 9,148,850 8,908,874 2 Chuyển đổi dữ liệu địa chính cấp huyện vào CSDL đất đai cấp tỉnh (đối với các huyện hạ tầng mạng chưa đáp ứng được yêu cầu truy cập trực tiếp vào CSDL đất đai tập trung tại cấp tỉnh) Huyện 2,677,731 21,661.68 165,083.94 89,964 28,788 2,983,229 447,484 3,430,713 3,340,749 3 Xử lý những bất cập về thông tin thuộc tính địa chính trong quá trình tích hợp CSDL theo ĐVHC huyện Huyện 22,314,423 180,600.68 1,376,360.10 750,060 240,019 24,861,463 3,729,219 28,590,683 27,840,623 VI Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thường xuyên 118,409 1,388 41,071 3,715 962 165,545 24,832 190,377 186,662 1 Chỉnh lý hình thể thửa đất vào dữ liệu không gian địa chính của CSDL Thửa 21,422 251.03 7,418.52 672.00 174.1 29,937 4,491 34,428.1 33,756 2 Cập nhật thông tin biến động về thuộc tính địa chính của thửa đất Thửa 96,987 1,136.57 33,652.26 3,043 788 135,607 20,341 155,948.6 152,905.7 2.1 Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu Thửa 14,281 167.39 4,944.24 447.90 116.2 19,957 2,994 22,950.5 22,503 2.2 Đăng ký thế chấp Thửa 10,711 125.51 3,709.26 336.00 87.0 14,969 2,245 17,214.0 16,878 2.3 Chuyển quyền sử dụng toàn bộ thửa đất Thửa 14,281 167.39 4,944.24 447.90 116.2 19,957 2,994 22,950.5 22,503 2.4 Chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất Thửa 22,154 259.56 7,740.36 695.10 180.0 31,029 4,654 35,683.1 34,988 2.5 Thay đổi thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất Thửa 17,709 207.56 6,134.94 555.90 144.0 24,751 3712.668 28,463.8 27,908 2.6 Cấp đổi, cấp lại GCN Thửa 7,141 83.64 2,469.96 224.10 57.92 9,976 1496.436 11,472.7 11,249 2.7 Các thay đổi khác Thửa 10,711 125.51 3,709.26 336.00 87.04 14,969 2245.311 17,214.0 16,878 3 Quét (chụp) giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và bản đồ, sơ đồ, bản trích đo địa chính đối với trường hợp đăng ký bổ sung lần đầu, đăng ký biến động (nếu có) 1,825 107.36 2,637.90 616.38 154.72 5,341.63 801.25 6,142.9 5,526 Ghi chú: - Mức lương cơ sở được tính là 1.150.000 đồng theo Nghị định số 66/2013/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang. - Hệ số lương áp dụng theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về quy định hệ thống thang lương, bảng lương và chế độ phụ cấp lương trong các công ty nhà nước. - Ngày công được tính là 26 ngày/tháng. - Định mức áp dụng theo Thông tư số 18/2013/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính. - Đơn giá sản phẩm chưa tính chi phí khảo sát, lập kế hoạch, chi phí kiểm tra, nghiệm thu, thu nhập chịu thuế. - Riêng đối với hạng mục công việc Quét (chụp) giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, chi phí sẽ được tính riêng theo tổng số lượng thực tế trang giấy A4 cần quét nhân với đơn giá sản phẩm. - Khi có sự thay đổi về chế độ tiền lương thì chi phí nhân công được tính lại theo chế độ tiền lương mới. Chi phí nhân công mới sẽ bằng chi phí nhân công trong bộ đơn giá này nhân với hệ số K điều chỉnh (K = mức lương cơ sở hiện hành / 1.150.000 đồng).