2695/QĐ-UBND

Quyết định 2695/QĐ-UBND về phê duyệt danh mục dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội tỉnh trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2018, định hướng giai đoạn 2019-2020 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 2695/QĐ-UBND Thừa Thiên Huế , ngày 15 tháng 11 năm 201 8 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT DANH MỤC DỰ ÁN PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ NĂM 2018, ĐỊNH HƯỚNG GIAI ĐOẠN 2019-2020 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 26 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17 tháng 3 năm 2015 của Chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư; Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư; Căn cứ Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17 tháng 3 năm 2015 của Chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư; Căn cứ Nghị quyết số 09/2016/NQ-HĐND ngày 31 tháng 8 năm 2016 của Hội Đồng Nhân Dân tỉnh Thừa Thiên Huế về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2016-2020; Căn cứ Nghị quyết số 42/2017/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2017 của Hội đồng Nhân dân tỉnh về kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2018; Căn cứ Quyết định số 1175/QĐ-UBND ngày 31 tháng 05 năm 2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Chợ Du lịch Huế, phường An Đông, thành phố Huế và phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy; Căn cứ Quyết định số 161/QĐ-UBND ngày 19 tháng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của thành phố Huế; Căn cứ Quyết định số 185/QĐ-UBND ngày 22 tháng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của thị xã Hương Thủy; Căn cứ Quyết định số 86/2009/QĐ-TTg ngày 17 tháng 6 năm 2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn cứ Quyết định 1577/QĐ-UBND ngày 09 tháng 05 năm 2005 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch chung khu Đô thị mới An Vân Dương, phía Đông thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn cứ Quyết định số 2636/QĐ-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2007 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu A - Đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn cứ Quyết định số 196/QĐ-UBND ngày 22 tháng 01 năm 2009 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu B - Đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn cứ Quyết định số 197/QĐ-UBND ngày 22 tháng 01 năm 2009 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu C - Đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn cứ Quyết định số 1150/QĐ-UBND ngày 30 tháng 05 năm 2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu E (tỷ lệ 1/2000) - Đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn cứ Quyết định số 622/QĐ-UBND ngày 19 tháng 3 năm 2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu dân cư Hương An, phường An Hòa, phường Hương Long, thành phố Huế và phường Hương An, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn cứ Quyết định số 1771/QĐ-TTg ngày 05 tháng 12 năm 2018 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2025; Căn cứ Quyết định số 279/QĐ-UBND ngày 24 tháng 12 năm 2012 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị Chân Mây, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn cứ Quyết định số 2063/QĐ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2010 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng cảng Chân Mây, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế; Quyết định số 2828/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2013 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cảng Chân Mây; Căn cứ Tờ trình số 1118/TTr-BQLKV ngày 21 tháng 9 năm 2018 của Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị về việc phê duyệt danh mục công trình, dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội tỉnh trên địa bàn khu đô thị mới An Vân Dương trong năm 2018, định hướng giai đoạn 2019-2020; Căn cứ Tờ trình số 1282/KKTCN-ĐT ngày 17 tháng 9 năm 2018 của Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp tỉnh về đề xuất danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư tại Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Tờ trình số 2913/TTr-SKHĐT ngày 17 tháng 10 năm 2018, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt danh mục dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội tỉnh trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2018, định hướng giai đoạn 2019-2020 với nội dung chi tiết tại Phụ lục 1, Phụ lục 2 đính kèm theo Quyết định này. Điều 2. Văn phòng UBND tỉnh, các Sở, ban, ngành và các địa phương liên quan có trách nhiệm công bố Danh mục dự án được phê duyệt trên cổng thông tin điện tử thuộc đơn vị quản lý. Điều 3. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, thông qua Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp, phối hợp với Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp tỉnh, Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị, UBND các huyện, thị xã, thành phố Huế và các cơ quan liên quan căn cứ Danh mục dự án được phê duyệt thực hiện các thủ tục có liên quan để kêu gọi các nhà đầu tư tham gia nghiên cứu và thực hiện dự án theo quy định hiện hành. Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở, ban, ngành, cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã và thành phố Huế; Giám đốc Kho Bạc Nhà nước tỉnh; Trưởng ban Ban quản lý khu kinh tế, công nghiệp tỉnh; Giám đốc Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị tỉnh; Giám đốc Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 4; - TT. Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh; - Chủ tịch và các PCT UBND tỉnh; - Các Sở, ban, ngành cấp tỉnh; - UBND các huyện, thị xã và thành phố Huế; - Các BQL: KKT, CN tỉnh; KVPTĐT tỉnh; - VP: Lãnh đạo VP và các CV; - CTTĐT tỉnh; - Lưu: VT, XT, ĐC, XD. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Phan Ngọc Thọ PHỤ LỤC 1: DANH MỤC CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH TRÊN ĐỊA BÀN KHU ĐÔ THỊ MỚI AN VÂN DƯƠNG VÀ NGOÀI ĐỊA BÀN AN VÂN DƯƠNG, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ TRONG NĂM 2018, ĐỊNH HƯỚNG GIAI ĐOẠN 2019-2020 (Kèm theo Quyết định số: 2695/QĐ-UBND ngày 15 tháng 11 năm 2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế) STT Tên công trình/Dự án Ký hiệu quy hoạch Địa điểm Diện tích (ha) Diện tích đất trồng lúa (ha) Mục ti ê u đầu tư Chức năng quy hoạch Hình thức đầu tư Hiện trạng khu đất Ghi chú I DANH MỤC DỰ ÁN ƯU TIÊN PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH TRÊN ĐỊA BÀN KHU Đ Ô THỊ MỚI AN VÂN DƯƠNG TRONG NĂM 2018 1 Chợ Du lịch Huế HH, ODV, TM, CV, QT, CX, MN Khu vực Đài phát sóng Thủy Dương, thuộc địa bàn phường An Đông, TP Huế và phường Thủy Dương, Hương Thủy. 18.23 0 Là khu tổ hợp thương mại dịch vụ, khách sạn, khu vui chơi giải trí và công viên - MĐXD gộp toàn khu ≤ 25%; - Đất công trình khách sạn, văn phòng và dịch vụ (HH): MĐXD thuần ≤ 30%, Chiều cao ≤ 30 tầng; - Đất ở kết hợp thương mại (ODV): M Đ XD thuần ≤ 70%, chiều cao 5-7 tầng; - Đất thương mại dịch vụ (TM) : M Đ XD thuần ≤ 60%. chiều cao 1 -3 tầng; - Đất công viên gi ả i trí (CV); MĐXD thuần ≤ 20% , chiều cao 1-3 tầng; - Đất Quảng trường (QT): MĐXD gộp ≤ 10%, chiều cao ≤ 1 tầng - Đất cây xanh, mặt nước(CX) : MĐXD gộp ≤ 5%, chiều cao ≤ 1 tầng Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng chủ yếu là khu vực thuộc Đài phát sóng Thủy Dương do đài phát thanh truyền hình TRT quản lý; chủ yếu là đất mặt nước và đất đã được bồi thường, GPMB. Dự kiến số hộ dân cần di dời và bố trí TĐC khoảng 06 hộ 2 Khu dân cư tại khu quy hoạch LK8, LK9, CX11 và CC5 thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương. LK8, LK9, CX 1 1 và CC5 Phường Xuân Phú, TP. Huế 4.34 3.7 Chỉnh trang đô thị, hình thành khu dân cư mới, khu công viên cây xanh và trường mầm non phục vụ dân cư của dự án, khu vực xung quanh - Đất ở Liên kế : Mật độ xây dựng ≤ 70%, Tầng cao 3-4 tầng; - Đất Công trình công cộng: Mật độ xây dựng ≤ 60%, Tầng cao trung bình 03 tầng; - Đất công viên cây xanh: Mật độ xây dựng ≤ 10%, Tầng cao trung bình 01 tầng. Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng ch ủ yếu là đất trồng lúa (89%), đất thổ cư (11%). Dự kiến số hộ cần di dời và bố trí tái định cư là 18 hộ, bố trí TĐC tại TĐC 1 3 Khu ở - thương mại O TM3 và khu công viên vui chơi giải trí CX3 thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương OTM3 & CX3 Phường An Đông, TP Huế 22.62 20 Hình thành khu dân cư, thương mại dịch vụ và xây dựng Khu văn hóa đa năng. Đô thị xanh, đô thị Carbon thấp - OTM3: MĐXD ≤ 40%, Chiều ca o trung bình 17 tầng - CX3: MĐXD ≤ 15%, Chiều cao trung bình 1,5 tầng Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi và đất chưa sử dụng (98,5%) 4 Chỉnh trang khu dân cư tại lô CTR11, CTR12 và khai thác quỹ đất xen ghép, thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương Lô CTR11, CTR12, LK10~ LK13 Phường An Đông, TP Huế và xã Thủy Thanh, TX. Hương Thủy 13.48 6.8 Ch ỉ nh trang đô thị kết hợp hình thành khu dân cư mới xen ghép với khu dân cư hiện hữu và kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong khu vực - Đất ở xây mới: MĐXD: ≤ 55%, Tầng cao 2-5 tầng - Đất ở chỉnh trang: MĐXD: ≤ 40%, Tầng cao ≤ 5 tầng Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi và đất chưa sử dụng (97,5%), đất thổ cư (2,5%). Dự kiến di dời và tái đ ị nh cư cho 03 hộ. Tái định cư tại chổ 5 Khu đô thị phía Đông đường Th ủ y Dương - Thuận An, thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương OTT 11 ~OTT 1 7, XH1 và CX5 Phường An Đông, TP.Huế và xã Thủy Thanh, TX. Hương T hủy 23.53 19.5 Hình thành khu đô thị mới có các thiết chế hạ tầng XH - Mật độ xây dựng: OTT11 ≤ 60%, OTT12 ≤ 45%, OTT13 ÷OTT17 ≤ 60%, XH ≤ 40%; - Tầng cao: OTT ≤ 5 tầng; XH ≤ 9 tầng Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng ch ủ yếu là đất lúa, thuộc phường An Đông - thành phố Huế và xã Thủy Thanh - thị xã Hương Thủy 6 Khu đô thị hai bên đường Chợ Mai - Tân Mỹ, thuộc khu C - Đô thị mới An Vân BT1~BT16, DV1, DV2, BG1~BG4, HB1, CC4, CC5 Xã Phú Thượng, huyện Phú Vang 48.3 48.3 Hình thành khu đô thị mới có các thiết chế hạ tầng XH. Đô thị xanh, đô thị Carbon thấp - MĐXD đất ở biệt thự, nhà vườn 25% - 35%; đất ở Chia lô 45% - 50%, ở thấp tầng; - Đất ở biệt thự ghép 30% - 35%; Đất dịch vụ thương mại và đất ở cao tầng 30% - 35%; - Tầng cao: Đất ở biệt thự 2-3 tầng; chia lô 3-5 tầng; DV1: 3-5 tầng, DV2: 9-15 tầng; Đất ở cao tầng 9-15 tầng. Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng chủ yếu là đất lúa, có khoảng 1 ,2ha đất thổ cư (30 hộ ảnh hưởng thuộc xã Phú Thượng, huyện Phú Vang) Đề xuất phương án điều chỉnh ranh giới phía Tây để hạn chế GPMB 7 Khu quy hoạch LK7, BT1, DV1 và DV2 (Quỹ đất đối ứng đường Dương Văn An), thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương LK7, BT1, DV1 và DV2 Phường Xuân Phú, TP. Huế 8.7 7.8 Xây dựng khu dân cư, thương mại dịch vụ - Đất ở Liên kế: Mật độ xây dựng ≤ 70%, Tầng cao 3-4 t ầ ng; - Đất ở Biệt thự: Mật độ xây dựng ≤ 60%, Tầng cao 2-4 tầng; - Đất Dịch vụ - Thương mại: Mật độ xây dựng ≤ 40%, Tầng cao ≤ 19 tầng; Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng khu đất ch ủ yếu là đất ruộng lúa (chiếm khoảng 99%) và một phần rất nhỏ đất thổ cư (khoảng 01 hộ bị di dời) II DANH MỤC D Ự ÁN PHỤC VỤ PHÁT TRI Ể N KINH T Ế - XÃ HỘI TỈNH TRÊN ĐỊA BÀN KHU ĐÔ THỊ M ỚI AN VÂN DƯƠNG ĐỊNH HƯỚNG GIAI ĐOẠN 2019-2020 1 Khu Công nghệ cao, thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương L ô CN1~CN6 Xã Thủy Vân, thị x ã Hương Thủy 39.6 32 Xây dựng khu công nghệ cao để thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực nghiên cứu phát triển; đào tạo và ươm tạo; sản xuất sản phẩm công nghệ cao thuộc lĩnh vực có th ế mạnh của tỉnh như công nghệ thông tin truyền thông, công nghệ sinh học... Đô thị xanh, đô thị thông minh - MĐXD ≤ 35% - Tầng cao từ 1 -3 tầng. - MĐXD < 40%; - Tầng cao: 03 tầng; - Diện tích đất dự kiến giao cho nhà đầu tư để đầu tư và kinh doanh 6.934m 2 có thời hạn 50 năm Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi 2 Khu thương mại kết hợp khu Công viên văn hóa đa năng, thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương TM 1 , CX1&CX2 Phường An Đông và phường Xuân Phú - Thành phố Huế 17.9 9.1 Hình thành khu dân cư, thương mại dịch vụ và xây dựng Công viên với các thiết chế về văn hóa - Đối với khu đất TM1: Chiều cao tầng tối đa: 17 tầng; Mật độ xây dựng: 40%. - Đối với khu CX1&CX2: MĐXD ≤ 10%; Tầng cao 01 tầng Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng chủ y ế u là đất ruộng lúa và một phần đất dân cư hiện trạng (di dời và bố trí tái định cư khoảng 80 hộ) thuộc địa giới hành chính phường An Đông và Xuân Phú, TP Huế 3 M ở rộng, ch ỉ nh trang khu vực phía Nam dự án Khu văn phòng và Nhà ở tại lô LK2 và tuyến đường phía Nam bao quanh thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương LK2 Phường An Đông, TP.Huế 1.2 1.2 Chỉnh trang, mở rộng khu vực phía sau dự án Khu văn phòng và nhà ở tại lô LK2 đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật - Mật độ XD ≤ 40% - Tầng cao: ≤ 04 tầng. Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng là đất mương nước, giao thông, đất tín ngưỡng và đất dân cư hiện hữu thuộc phường An Đông, thành phố Huế; Số hộ bị di dời là 12 hộ, TĐC tại chỗ 6 Khu văn hóa đa năng, thuộc Khu A - Đô thị m ới An Vân Dương CX4 Phường An Đông - Thành phố Huế 12.1 11.3 Xây dựng Khu văn hóa đa năng - MĐXD ≤ 10% - Tầng cao 01 tầng Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng là đất lúa thuộc phường An Đông, thành phố Huế 7 Khu dân cư và Thương mại cao cấp tại lô OTM5 và OTM6, thuộc Khu A OTM5 và OTM6 Phường Xuân Phú và phường An Đông, TP Huế 7.25 3.2 Hình thành khu cao ốc văn phòng, căn hộ và khu thương mại cao cấp. - MĐXD ≤ 40%; - Tầng cao ≤ 17 tầng; - Diện tích đất dự kiến giao cho nhà đầu tư 56.509m 2 Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng bao gồm đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi và đất chưa sử dụng (79%), đất thổ cư (21%); và một số công trình tín ngưỡng quy mô nhỏ. Dự kiến di dời và tái định cư cho 40 hô. 8 Nhà ở xã hội tại lô XH1, thuộc Khu C, Đô thị mới An Vân Dương Lô XH1 Khu đô thị mới Mỹ Thượng 3.18 3 Xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu C - Đô thị mới An Vân Dương - Mật độ xây dựng; ≤ 40% - Tầng cao: ≤ 9 tầng Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Đất đã GPMB và đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật 9 Dự án m ở rộng khu nước khoáng nóng Mỹ An thuộc Khu D - Đô thị mới An Vân Dương Thuộc Khu D - ĐTM An V ân Dương Xã Phú Dương - huyện Ph ú Vang 3.7 3.2 Hình thành khu du lịch, dịch vụ - MĐXD: ≤ 25% Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng chủ yếu là đất lúa 10 Khu du lịch Mỹ An, thuộc Khu D - Đô thị mới An Vân Dương Thuộc Khu D - ĐTM An Vân Dương Xã Phú Dương và thị trấn Thuận An - huyện Phú Vang 130 120 Khu du lịch, ngh ỉ dưỡng Chủ yếu là đất du lịch. Tầng cao tối đa quy định cho các khu du lịch, dịch vụ là 5 tầng (20m); có thể xem xét hình thành các điểm nhấn trục cảnh quan không gian đô thị Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Khu đất chủ yếu là đất ruộng lúa, một phần đất thuộc dân cư hiện trạng dọc theo trục Quốc lộ 49A và một phần đất mồ mả thuộc xã Phú Dương, xã Phú An và TT Thuận An 11 Khu trường học, thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương TH7, TH8, TH9 Xã Thủy Vân, TX. Hương Thủy 7.41 3.2 Xây dựng Khu trường học tập trung bao gồm các cấp học phù hợp với nhu cầu trên địa bàn - MĐXD: 30~35% - Tầng cao 01~04 tầng Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng có khoảng 2,8ha đất thổ cư, còn lại là đất lúa thuộc xã Thủy Vân 12 Các khu văn hóa đa n ă ng, thuộc Khu B- Đô thị mới An Vân Dương Lô CV1 và CV3 thuộc khu B Xã Thủy Vân, thị xã Hương Thủy 49.43 35.5 Xây dựng các khu văn hóa đa năng CV1 và CV3: - MĐXD < 10% - Tầng cao ≤ 02 tầng. CX3: - MĐXD ≤ 15% - Tầng cao TB 1,5 tầng CX4: - MĐXD ≤ 10% - Tầng cao 01 tầng Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Hiện trạng lô CV 1 và CV3: ch ủ yếu là đất lúa và khoảng 1,1 ha đất thổ cư III DANH MỤC DỰ ÁN PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH NGOÀI ĐỊA BÀN KHU ĐÔ THỊ MỚI AN VÂN DƯƠNG VÀ KHU KINH TẾ CHÂN MÂY - LĂNG CÔ NĂM 2018, ĐỊNH HƯỚNG GIAI ĐOẠN 2019-2020 1 Dự án Khu đô thị du lịch sinh th á i thanh trà Thủy Biều 423 Bùi Thị Xuân, phường Thủy Biều, thành phố Huế 150 ha Xây dựng một khu đô thị, du lịch sinh thái đ ẳng cấp, trên cơ sở c ả nh quan độc đáo hiện hữu của nhà máy xi măng Long Thọ sau khi di dời, tạo nên một điểm nhấn đô thị sinh thái đặc sắc tại khu vực bờ nam sông Hương, là một điểm sáng mang tính lan tỏa để phát triển toàn bộ khu vực Tây nam thành phố Huế Chức năng sử dụng đất bao gồm: đất du lịch, đất ở, cây xanh, dịch vụ. Trong đó: 1. Đất du lịch: Mật độ xây dựng từ 10-15%; Chiều cao công trình: 1-4 tầng; Hệ số sử dụng đất: 0.3. 2. Đất ở biệt thự: Mật độ xây dựng từ 20-30%, chiều cao từ 1-3 tầng; Hệ số sử dụng đất 0.5. 3. Đất cây xanh: Mật độ xây dựng 5%, chiều cao 1 tầng. 4. Đất công cộng: mật độ xây dựng 10 - 15%; Chiều cao 1-3 tầng; Hệ số sử dụng đất 0.2. Đầu tư trong nước hoặc đầu tư trực tiếp nước ngoài. Thực hiện đấu thầu theo Nghị định 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ Khu đất nghiên cứu dự án bao gồm toàn bộ dự án xi măng Long Thọ, có thể mở rộng ra các cụm dân cư hiện hữu và khu vực đất trồng cây nông nghiệp 2 Dự án Khu dân cư Hương An, phường An Hòa, phường Hương Long thành phố Huế và Phư ờ ng Hương An, thị xã Hương Trà - Phía Bắc giáp khu dân cư thôn Thanh Chữ và khu dân cư Hương An; - Phía Nam giáp phường An Hòa và phường Hương Long; - Phía Đông giáp đường sắt Bắc Nam và Quốc lộ 1A; - Phía Tây giáp thôn Cổ Bưu T ổ ng diện tích 45ha, trong đó p hường Hương An khoảng 25ha, phường An Hòa và phường Hương Long khoảng 20ha Hình thành khu dân cư mới và công trình công cộng, dịch vụ đồng bộ hạ tầng kỹ thuật xã hội, góp ph ầ n hoàn thiện bộ mặt kiến trúc đô thị - Đối với nhà ở: chiều cao ≤ 4 tầng, mật độ xây dựng từ 50%- 100%; - Công trình thương mại, dịch vụ: chiều cao ≤ 15 tầng, mật độ xây dựng ≤ 50%; - Đối với công trình giáo dục, y tế, v ă n hóa: chiều cao ≤ 3 tầng, MĐXD ≤ 40%; - Đối với đất trụ sở, văn phòng, công trình công cộng phục vụ trong các khu đất ở: chiều cao ≤ 3 tầng, MĐXD ≤ 45%; - Đối với khu công viên, cây xanh: Chiều cao ≤ 04 tầng, MĐXD ≤ 50% Nhà nước không tham gia góp vốn đầu tư Chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trồng cây ngắn ngày 3 Khu du lịch ngh ỉ dưỡng sinh thái biển H ả i Dương X ã Hải Dương, thị xã Hương Trà, t ỉ nh Thừa Thiên Huế Khoảng 140 ha - Xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp mang đặc trưng văn hóa địa phương, đáp ứng nhu cầu đa dạng khách du lịch trong và ngoài nước. Dự án đã có trong điều ch ỉ nh qu y hoạch sử dụng đất đ ến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) của tỉnh được Chính phủ phê duyệt tại Nghị quyết số 72/NQ-CP ngày 06/6/2018 là đất thương mại dịch vụ. - Một số thông tin quy hoạch dự kiến: + Đối với khu đất khách sạn, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng: Mật độ xây dựng gộp (brutto) ≤ 25%; Chiều cao công trình ≤ 5 tầng (22m); + Đối với khu đất dịch vụ phụ trợ: Mật độ xây dựng gộp (brutto) ≤ 40%; Chiều cao công trình ≤ 3 tầng (14m); + Đối với đất cây xanh, mặt nước: Mật độ xây dựng gộp (brutto) ≤ 5%; Chiều cao công trình ≤ 1 tầng (6m); + Đối với đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật: Mật độ xây dựng gộp (brutto) ≤ 10%; Chiều cao công trình ≤ 2 tầng (1 0 m) Đầu tư trong nước hoặc đầu tư trực tiếp nước ngoài. Sau 30 ngày công bố, nếu ch ỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm, thực hiện cấp Quyết định chủ trương đầu tư theo quy định; nếu có trên 01 nhà đầu tư quan tâm, thực hiện lựa chọn nhà đầu tư dự án theo quy định Khu đất có địa hình đa dạng như tiếp giáp biển, đầm phá và đồi cát. Hiện trạng khu đất phần lớn là đất r ừ ng phòng hộ 4 Khách sạn cao cấp 5 sao tại 22-24 Lê Lợi, thành phố Huế 22, 24 Lê Lợi, thành phố Huế khoảng 4.842 m 2 Xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao, tạo điểm nhấn tại khu vực bờ nam sông Hương. T heo Quy hoạch phía Nam thành phố Huế, khu đ ấ t có chức năng là đất du lịch - dịch vụ. Các chỉ tiêu quy hoạch dự kiến như sau: - Mật độ xây dựng: <65%; - Chiều cao công trình: chiều cao đối với trục đường Lê lợi là 18m, toàn bộ công trình dưới 32m; nếu công tr ì nh có khu vực cầu thang và dàn hoa trên mái, tăng chiều cao cục bộ thêm 3m; - Có tầng hầm để đ ả m b ả o diện tích bãi đỗ xe; - Chỉ giới xây dựng: + Lùi 4-6m so với chỉ giới đường đỏ Lê Lợi; + Tầng hầm cho phép xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ các trục đường và ranh giới tiếp giáp các khu đất lân cận Đấu giá quyền sử dụng đất và tài s ả n trên đất để thực hiện dự án đầu tư Trên khu đất bao gồm Sở Giáo dục và Đào tạo, Hội Nhà báo t ỉ nh, Sở Khoa học và Công nghệ 5 Tổ hợp thương mại dịch vụ, khách sạn 5 sao tại 26-28 Lê Lợi, thành phố Huế. 26, 28 Lê Lợi, thành phố Huế kho ả ng 6.171 m 2 Xây dựng t ổ hợp thương mại dịch vụ, khách sạn cao cấp; tạo điểm nhấn tại khu vực bờ nam sông Hương. Theo Quy hoạch phía Nam thành phố Huế, khu đất có chức năng là đất du lịch - dịch vụ. Các chỉ tiêu quy hoạch dự kiến như sau: - Mật độ xây dựng: <65%; - Chiều cao công trình: chiều cao đối với trục đường Lê lợi là 18m, toàn bộ công trình dưới 32m; nếu công trình có khu vực cầu thang và dàn hoa trên mái, tăng chiều cao cục bộ thêm 3m; - Có tầng hầm để đảm bảo diện tích bãi đỗ xe; - Ch ỉ giới xây dựng: + Lùi 4-6m so với ch ỉ giới đường đỏ Lê Lợi; + Tầng hầm cho phép xây dựng trùng ch ỉ giới đường đỏ các trục đường và ranh giới tiếp giáp các khu đất lân cận Đấu giá quyền sử dụng đất và tài s ả n trên đất để thực hiện dự án đầu tư Trên khu đất bao gồm Sở Y tế, Hội LHVH Nghệ thuật, Viện Quy hoạch, Chi cục Dân số, Trung tâm Kiểm nghiệm dược phẩm, mỹ phẩm; Trung tâm thông tin du lịch 6 Khách sạn cao cấp hoặc Tổ h ợ p thương mại dịch vụ, khách sạn cao cấp hoặc tại s ố 8- 10 Phan Bội Châu, thành phố Huế Khu đất tại số 08 - 10 Phan Bội Châu, thành phố Huế khoảng 6.884m 2 - Phương án 1: Xây dựng tổ h ợ p thương mại dịch vụ, khách sạn cao cấp 4-5 sao. - Phương án 2: Xây dựng khách sạn cao cấp 4-5 sao. Theo Qu y hoạch chi tiết khu trung t â m phía Nam thành phố Huế, các ch ỉ tiêu quy hoạch cụ th ể như sau:- Mật độ xây dựng ≤ 30%; - Chiều cao công trình: ≤ 18m (4 t ầ ng).- Lùi ≥ 6m so với ch ỉ giới đường đỏ đường Phan Bội Châu và Nguyễn Huệ;- Lùi ≥ 2 m so với ranh giới tiếp giáp các khu đất lân cận;- Tầng hầm lùi 3,5m so với ch ỉ giới đường đỏ. Đấu giá quyền sử dụng đất và tài s ả n trên đất đ ể thực hiện dự án đầu tư T rên khu đất bao gồm Sở Giao thông Vận t ả i (số 10 Phan Bội Châu) có diện tích 4.887,8m 2 và Kho bia (số 08 Phan Bội Châu) có diện tích 2.253,6m 2 . Tổng diện tích là 7.14 1, 4m 2 . Sau khi trừ phần m ở đường, còn lại khoảng 6.884m 2 7 Khu phức h ợ p đô thị quốc tế Hùng Vương Khu vực đường Hùng Vương - Lê Quý Đôn - Tôn Đức Thắng - Nguyễn Thị Minh Khai. khoảng 6,65 ha Chỉnh trang toàn bộ khu vực theo hướng hình thành nên các thiết chế một khu phức h ợ p đô thị - khách sạn cao cấp - d ị ch vụ thương mại - trung tâm hội nghị quốc tế. - Trung tâm hội nghị đa năng trên 1000 chỗ ngồi, đủ điều kiện phục vụ các hội nghị quốc tế. - Khu khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao. - Khu shophouse cao cấp, hiện đại. - Khu công viên, qu ả ng trường, có thể tổ chức các sự kiện triển lãm, hội chợ thương mại ngoài trời. - Các khu mua sắm , chợ đêm , phố đi bộ phục vụ cho nhu cầu của khách d u lịch. Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng trục đường L ý Thường Kiệt - Đ ố ng Đa và Quy hoạch chi tiết khu trung tâm phía Nam thành phố Huế. Các ch ỉ tiêu qu y hoạch dự kiến như sau : - Mật độ xây dựng gộp (brutto); ≤ 80%. - Chiều cao công trình: ≤ 36 t ầ ng, cho phép xây dựng cao tầng (riêng khu đất Trung tâm văn hóa thông tin tỉnh và Trường Cao đẳng sư phạm cũ có mật độ xây dựng là ≤ 50%, chiều cao công trình ≤ 7 tầng; khu đất công viên mặt nước có mật độ xây dựng là ≤ 5%, chiều cao công tr ì nh ≤ 6m; - Ch ỉ giới xây dựng: * Lùi ≥ 6m so với ch ỉ giới đ ường đỏ các đường Hùng Vương và Lê Quý Đ ô n; * Lùi ≥ 4m so với ch ỉ giới đường đỏ đường Tôn Đức Thắng , Nguyễn Thị Minh Khai. * Lùi ≥ 2m so với ranh giới tiếp giáp các khu đất lân cận. * Riêng tầng hầm cho phép xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ các trục đường và ranh giới tiếp giáp các khu đất lân cận. Đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản trên đất để thực hiện dự án đầu tư Tr ê n khu đất bao gồm Tr u ng tâm văn hóa thông tin, thư viện t ổ ng h ợ p t ỉ nh. Sở Công thương , Sở Tài chính, Sở Tư Pháp. Sở KH&ĐT, Thanh Tra t ỉ nh, Tòa án tỉnh, Cao đ ẳ ng Sư phạm, hồ nước, cây xanh, c ả nh quan, hồ nước, cây xanh, c ả nh quan 8 Khách sạn hoặc bệnh viện chất lượng cao Nguyễn Trường Tộ khu đất tại 02 Nguyễn Trường Tộ - 13, 15 Nguyễn Huệ, thành phố Huế Khoảng 5.800 m 2 - Phương án 1: Xây dựng khách sạn 4-5 sao đ ả m b ả o có thêm thương hiệu đ ẳng cấp quốc tế trên địa bàn tỉnh đ ể thúc đẩy du lịch phát triển. - Phương án 2: Bệnh viện chất lượng cao để đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh không những trong tỉ nh và khu vực miền Trung, mà còn hướng tới thị trường quốc tế Theo Quy hoạch chi tiết khu trung tâm phía Nam thành phố Huế, ch ỉ tiêu quy hoạch cụ thể như sau: - Mật độ xây dựng ≤ 35%; - Chiều cao công trình: ≤ 14m (3 tầng). - Lùi ≥ 6m so với ch ỉ giới đường đỏ đường Nguyễn Trường Tộ và Nguyễn Huệ; - Lùi ≥ 2m so với ranh giới tiếp giáp các khu đất lân cận; - Tầng hầm lùi 3,5m so với chỉ giới đường đỏ. Nhà đầu tư có thể nghiên cứu, đề xuất các ch ỉ tiêu quy hoạch phù hợp với quy mô d ự án để được xem xét, điều chỉnh, đảm b ả o phù hợp các quy định hiện hành. Đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản trên đất để thực hiện d ự án đầu tư Đất trụ sở cơ quan bao gồm Sở Xây dựng, Sở Du lịch cũ, Ban Qu ả n lý KKT KCN t ỉ nh và Công ty gạch men Thừa Thiên Huế 9 Khu phức hợp du lịch sinh thái, vui chơi giải tr í , nghỉ dưỡng, đô thị cao cấp tại xã Vinh Xuân, huyện Ph ú Vang. Xã Vinh Xuân, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế Khoảng 224,7 ha Hình thành quần thể nghỉ d ư ỡ ng và vui chơi gi ả i trí đẳng cấp 5 sao với đầy đủ chức năng nh ằ m phục vụ tối đa các nhu cầu sử dụng dịch vụ cao cấp của d u khách. Đồng thời, d ự án xây dựng phải hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, mang đặc trưng riêng của tỉnh Thừa Thiên Huế Hiện tại, khu vực khu đất nghiên cứu nằm trong Quy hoạch nông thôn mới xã Vinh Xuân giai đoạn 2012-2020, trong phạm vi nghiên cứu dự án có quy hoạch bãi tắm cộng đồng xã Vinh Xuân và sân vận động thể d ục thể thao của xã tại thôn K ế Võ; đất chủ yếu là rừng phòng hộ và rừng sản xuất. Nhà đầu tư có thể đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch phù hợp, tuy nhiên mật độ xây dựng gộp không quá 25% (Theo QCXDVN: 01/2008/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng). Đầu tư trong nước hoặc đầu tư trực tiếp nước ngoài. Sau 30 ngày công bố, nếu ch ỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm, thực hiện cấp Quyết định chủ trương đầu tư theo quy định; nếu có trên 01 nhà đầu tư quan tâm, thực hiện lựa chọn nhà đầu tư d ự án theo quy định. Khu đất dự án chủ yếu là đất trống, đất trồng cây ven biển. Địa hình tương đối bằng phẳng, thoải d ốc ra biển. Đường bờ biển d ài khoảng 2,5 km. Giữa khu đất có đường mòn d ân sinh kết nối với tuyến Quốc lộ 49B. Trong dự án có 49,2 ha d iện tích khai thác titan d o Công ty TNHH Nhà nước MTV Khoáng s ả n Thừa Thiên Huế khai thác theo Quyết định số 493/GP-BTNMT ngày 27/4/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. (Thời hạn khai thác còn 5 năm). Ngoài ra. trong phạm vi dự án có 05 ha đất nuôi trồng thủ y s ả n đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận qu y ền sử dụng đất cho Công t y TNHH MTV Hưng Phước đ ể làm cơ s ở ươm tôm giống 10 Khu du lịch ngh ỉ dưỡng phát triển thể chất kết hợp dịch vụ vui chơi, thể thao Lộc Bình Thôn H ả i Bình, xã Lộc Bình, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế Khoảng 350 ha Hình thành một Khu du lịch nghỉ dưỡng, phát triển thể chất, sức khỏe, các dịch vụ th ể dục thể thao cao cấp mang tính độc đáo, khác biệt với các khu ngh ỉ dưỡng lân cận, hướng tới sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên trong một không gian sống xanh, sinh thái, thân thiện với môi trường. Dự án hướng tới phát triển du lịch bền vững gắn kết với văn hóa truyền thống địa phương. Đã được bổ sung Quy hoạch phát triển sân golf Việt Nam đến năm 2020 (sân golf 18 lỗ). - Mật độ xây dựng gộp không quá 25% (Theo QCXDVN: 01/2008/BXD - Quy chuẩn k ỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng) Đầu tư trong nước hoặc đầu tư trực tiếp nước ngoài. Sau 30 ngày công bố , nếu ch ỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm, thực hiện cấp Quyết định chủ trương đầu tư theo quy đị nh; nếu có trên 01 nhà đầu tư quan tâm, thực hiện lựa chọn nhà đầu tư dự án theo quy định. Chủ yếu là núi đá, khu vực khô cằn , một phần đất bằng ph ẳ ng tương đối thoải là khu vực sườn núi, phần còn lại là các khe tụ thủy và giáp biển; dân cư sống trong khu vực thưa thớt. Toàn bộ phần diện tích đất đa phần là đất nông nghiệp và m ặ t nước nuôi trồng thủy sản và m ộ t phần đất dân cư với diện tích khoảng 5ha với khoảng 135 hộ dân 11 Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã Qu ả ng Công Xã Quảng Công, huyện Qu ả ng Điền, t ỉ nh Thừa Thiên Huế Kho ả n g 22 ha Đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng, chữa bệnh kết hợp với vui chơi, giải trí, tổ chức các hoạt động trình diễn văn hóa, nghệ thuật Festival 4 mùa đạt tiêu chuẩn quốc tế Theo Quy hoạch nông thôn mới được UBND huyện Quảng Điền phê duyệt tại Quyết định số 2912/Q Đ -UBND ngày 29/12/2017, khu đất được quy hoạch là Khu du lịch sinh thái Tân An. - Đối với khu đất phía gần đầm phá: tổng diện tích khoảng 04 ha, trong đó có khoảng 2,4 ha gồm 06 hồ nuôi tôm của hộ dân đang có quy hoạch đất nuôi trồng thủy sản; phần diện tích còn lại khoảng 1,5 ha do UBND xã Quảng Công qu ả n lý có hiện trạng đất mặt bằng chưa sử dụng Đầu tư trong nước hoặc đầu tư trực tiếp nước ngoài. Sau 30 ngày công bố, nếu ch ỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm, thực hiện cấp Quyết định chủ trương đầu tư theo quy định; nếu có trên 01 nhà đầu tư quan tâm, thực hiện lựa chọn nhà đầu tư dự án theo quy định. - Đối với khu đất p hía biển: tại khu vực có khoảng 12 ha đ ược quy hoạch rừng phòng hộ, hiện trạng chủ yếu đất cát, cây phi lao (phần lớn cây mới đ ược trồng và cao không quá 0,5 m) và 01 hồ nuôi tôm của người dân địa phương đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích kho ả ng 3000 m 2 , khoảng 6,3 ha là rừng sản xuất được UBND xã Quảng Công trồng cây keo hơn 10 năm và có 0,8 ha đất mồ mả (khoảng 22 ngôi mộ đất và 24 ngôi mộ xây, lăng) nằm xen k ẽ trong khu vực rừng sản xuất. - Đối với khu đất phía đầm phá (ngăn cách khu phía biển bởi trục đường QL 49B): có 06 hồ nuôi tôm của người dân, với diện tích khoảng 2,4 ha; phần diện tích đất trống còn lại tiếp giáp giữa các h ồ tôm và QL 49B khoảng 1,6 ha đang do UBND xã Quảng Công quản lý 12 Khu du lịch Green White Thôn Bạch Thạch, xã Lộc Điền, huyện Phú Lộc, t ỉ nh Thừa Thiên Huế Khoảng 10 ha Khoảng 0.5 ha Xây dựng một khu ẩm thực, nhà hàng kết hợp vui chơi, ngh ỉ dưỡng - du lịch trên đầm phá Cầu Hai Theo quy hoạch nông thôn mới xã Lộc Điền đ ã được UBND huyện Ph ú Lộc phê duyệt tại Quyết định số 4223/QĐ-UBND ngày 29/12/2017, khu đất có chức năng là đất du lịch, thương mại dịch vụ Đ ầ u tư trong nước hoặc đầu tư trực tiếp nước ngoài. Sau 30 ngày công bố, nếu ch ỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm , thực hiện cấp Qu yế t định chủ trương đầu tư theo quy định; nếu có trên 01 nhà đầu tư quan tâm, thực hiện lựa chọn nhà đ ầ u tư dự án theo quy định Ch ủ yếu là đất mặt nước và 5.223 , 3 m 2 đ ấ t lúa 13 Khách sạn, dịch vụ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí t ổ ng hợp tại huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Hu ế Xã Vinh Thanh và Vinh Xuân, huyện Ph ú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế Khoảng 100 ha Hình thành Khu du lịch, ngh ỉ dưỡng và vui chơi giải trí đẳng cấp 5 sao với đầy đủ c hức năng nhằm phục vụ tối đa các nhu cầu sử dụng dịch vụ cao cấp của du khách trong và ngoài nước. Đ ồ ng thời, dự án xây dựng phải hài hòa với c ả nh quan thiên nhiên, mang đặc trưng riêng của địa phương, góp phần triển khai ch ủ trương phát triển đô thị về hướng biển nhằm phát triển kinh tế biển - Hiện tại, khu vực khu đất nghiên cứu năm trong Quy hoạch nông thôn mới xã Vin h Xuân giai đoạn 2012-2020 và quy hoạch chung Đô thị mới Vinh Thanh, hu y ện Phú Vang, tỉnh Thừa Thi ê n Huế đến năm 2030, trong đó có một phần đất qu y hoạch là đất Dịch vụ - du lịch, có 01 bãi tắm cộng đồng, còn lại là đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất và một phần đất nuôi trồng thủy sản. Nhà đầu tư có thể đ ề xuất các chỉ tiêu qu y hoạch phù hợp , tuy nhiên mật độ xây dựng gộp không quá 25% (Theo QCXDVN: 01/2008/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng). - Trước khi tổ chức lập qu y hoạch, Nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục cấp Giấy phép quy hoạch nhằm có cơ sở nghiên cứu, triển khai các bư ớ c tiếp theo. Đầu tư trong nước hoặc đầu tư trực tiếp nước ngoài. Sau 30 ngày công bố, nếu ch ỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm , thực hiện cấp Quyết định chủ trương đầu tư theo quy định; nếu có trên 01 nhà đầu tư quan t â m, thực hiện lựa chọn nhà đ ầ u t ư dự án theo quy định. Khu đất dự án ch ủ yếu là đất trống, đất trồng câ y ven biển (rừng phòng hộ và rừng sản xuất). Địa hình tương đối bằng phẳng , thoải dốc ra bi ể n. Đường bờ bi ể n dài khoảng 1,5 km. Giáp khu đất có đường mòn dân sinh kết nối với tuyến Quốc lộ 49B và khu chợ Vinh Thanh 14 Dự án sân golf Quốc tế, Khu dịch vụ phụ trợ đi kèm Xã Vinh Thanh và Vinh Xuân, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế Khoảng 150 ha Xây dựng sân Golf quốc t ế , khu dịch vụ phụ trợ đi kèm đ ể hình thành nên 1 thiết chế sân gôn mới trên địa bàn tỉnh, góp phần xây dựng thương hiệu du lịch golf cho t ỉ nh Thừa Thiên Huế Bộ Kế hoạch và Đầu tư đ ã có Công văn số 1892/BKHĐT-KTDV ngày 27/3/2018 đồng ý bổ sung dự án vào Quy hoạch sân Golf Việt Nam đến năm 2020 (quy mô 36 lỗ) Cấp Quyết định ch ủ trương đầu tư theo thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ Ch ủ yếu là đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất 15 Dự án khu phức hợp giáo dục, dịch vụ du lịch, không gian c ộ ng đ ồng Thiên An Xã Thủy Bằng, thị xã Hương Thủy Khoảng 60 ha Xây dựng một khu tổng hợp dành cho các hoạt động liên quan giáo dục, du lịch, dịch vụ, vui chơi, giải trí cộng đồng Căn cứ Quyết định số 868/QĐ-UBND ngày 07 tháng 5 năm 2013 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu du lịch hồ Thủy Tiên, xã Thủy Bằng, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế Đầu tư trong nước hoặc đầu tư nước ngoài. Thực hiện đấu thầu theo Nghị định 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ Chủ yếu là đất cây xanh, mặt nước. Trong khu vực nghiên cứu có một số công trình như: thủy cung, b ế n thuyền, nhà hàng, sân khấu nhạc nước..., tuy nhiên đã ngừng hoạt động từ lâu và bị hoang phế nghiêm trọng. Một số công trình đang sử dụng như khu cổng vào cũng đang xuống cấp 16 Dự án bến thuyền du lịch sông Hương kết hợp dịch vụ cho du khách Số 05 Lê Lợi, phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế Khoảng 0.14 ha Xây dựng B ế n thuyền du lịch với loại thuyền mang tính đặc trưng, khác biệt với văn hóa Huế, kết hợp dịch vụ phục vụ cho du khách nhằm tạo ra sản phẩm du lịch mới lạ trên địa bàn thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế Thực hiện theo Quyết định số 1026/QĐ-UBND ngày 15/5/2018 của UBND Tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh (cục bộ) Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm phía Nam thành phố Huế đối với khu vực số 05 đường Lê Lợi, thành phố Huế Đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư Khu đất Dự án đầu tư B ế n thuyền du lịch sông Hương kết hợp dịch vụ cho du khách tại khu đất số 05 đường Lê Lợi, phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế, là đất dịch vụ - thương mại, thuê 30 năm trả tiền thuê đất hàng năm, khu đất tiếp giáp đường Điện Biên Phủ, phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế, tiếp giáp đường đi bộ bờ sông Hương, tiếp giáp công viên cạnh Qu ả ng trường Bia Quốc Học , nằm sau B ả o tàng Hồ Chí Minh Thừa Thiên Huế , cách đường Lê Lợi khoảng 70m , cách cầu Ga khoảng 450m 17 Khu Quần th ể sân Golf - Làng Du lịch sinh thái Phong C ả nh Việt Nam Phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy, t ỉ nh Thừa Thiên Hu ế 423,4 ha Xây dựng sân Golf quốc tế, khu dịch vụ phụ trợ và khu biệt thự ngh ỉ dưỡng Dự án Khu quần thể sân golf và các dịch vụ kèm theo (18 lỗ) đã được bổ sung vào quy hoạch sân golf tại Quyết định số 1946/QĐ-TTg ngày 26/11/2009 của Thủ tướng Chính ph ủ về việc Phê duyệt Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 Cấp Quyết định ch ủ trương đầu tư theo thẩm qu y ền của Thủ tướng Ch í nh ph ủ Khu vực dự án có nhiều nghĩa địa tập trung trên sườn đồi và gò đ ấ t cao 18 Trung tâm thương mại Hương Thủy kết hợp nhà phố shophouse phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế 0 , 8 ha Xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ kế t hợp nhà phố shophouse Có thể xem xét chức năng k hu đất là đất ở kết hợp thương mại dịch vụ Đấu giá quyền sử dụng đất đ ể thực hiện dự án đầu tư Khu đất nghiên cứu dự án bao gồm Trụ sở Thị đội Hương Thủy. Trụ sở Ban đầu tư xây dựng và Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã, Trụ sở Viện Kiểm Sát nhân dân thị xã. Hiện nay , các trụ sở cơ quan nêu trên đã được UBND tỉnh cấp đất và xây dựng tại vị tr í mới 19 Dự án Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM - Thừa Thiên Huế xã Phong Hiền, huyện Phong Điền, t ỉ nh Thừa Thiên Huế 105 Tổ chức trồng trọt, sản xuất sản phẩm rau củ quả,... đạt tiêu chuẩn sạch, chất lượng an toàn, giàu dinh dưỡng thông quan việc đầu tư xây dựng vùng sản xuất nông nghiệp với qu y mô lớn có ứng dụng công nghệ; bảo quản ch ế bi ế n các sản phẩm từ nông nghiệp; sản xuất các loại phân bón hữu cơ, vi lượng Hiện tại, khu vực khu đất nghiên cứu nằm trong Qu y hoạch nông thôn mới xã Phong Đ iền giai đ oạn 2012-2020 và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Phong Điền đến năm 2020 đ ược UBND tỉnh Thừa Thiên Huế phê duyệt tại Quyết định số 2986/2008/QĐ-UBND ngày 31/12/2008 , trong đó quy hoạch khu đất nghiên cứu có mục đích sử dụng đất là đất trang trại Đầu tư trong nước hoặc đầu tư trực tiếp nước ngoài. Sau 30 ngày công bố, nếu chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm, thực hiện cấp Quyết định ch ủ trương đầu tư theo quy định; nếu có trên 01 nhà đầu tư quan tâm , thực hiện lựa chọn nhà đầu tư dự án theo quy định Khu đất nghiên cứu có phần diện tích chủ yế u là đất rừng sản xuất (99,2 ha) và đất chưa s ử dụng (4.8 ha) PHỤ LỤC 2: DANH MỤC DỰ ÁN PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH TRÊN ĐỊA BÀN KHU KINH TẾ CHÂN MÂY - LĂNG CÔ ĐỊNH HƯỚNG GIAI ĐOẠN 2018-2020 (Kèm theo Quyết định số 2695/QĐ-UBND ngày 15 tháng 11 năm 2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế) STT Tên công trình/Dự án Địa điểm Diện tích (ha) Diện tích đất trồng lúa (ha) Mục ti ê u đầu tư Chức năng quy hoạch Hình thức đ ầ u t ư Hiện trạng khu đất Ghi chú 1 Dự án Kh u đô thị Chân Mây (Vị tr í 1) Xã L ộc Vĩnh, Khu kinh tế Chân Mây - Lă ng C ô 35 21 ,9 Khu đ ô thị kết hợp thương mại, dịch vụ. Các ch ỉ tiêu quy hoạch khu vực như sau: - Đất biệt thự (ký hiệu: BT1): Chiều cao từ 01-03 tầng, mật độ xây dựng 50%. - Đất biệt thự (ký hiệu: BT2): Chiều cao từ 01-03 tầng, mật độ xây dựng 55%. - Đất ở liên kế (ký hiệu: L K C) : Chiều cao từ 01-03 tầng, mật độ xây dựng 70%. - Đất ở chung cư (ký hiệu: TT): Chiều cao từ 03-10 tầng, mật độ xây dựng 50%. - Đấ t trường trung học c ơ sở (ký hiệu: THCS-01): Chiều cao từ 02-05 tầng, mật độ xây dựng 50%. - Đất xây dựng chợ (ký hiệu: MK-0 1 ): Chiều cao từ 02-05 tầng, mật độ xây dựng 50%. - Công trình phức hợp thương mại, nghiệp vụ, nhà ở (ký hiệu: CC-01): C h i ề u cao từ 02-08 tầng, mật độ x ây dựng 30%. - Đất y tế (ký hiệu: BV4-01 có diện tích 0,17 ha; BV1-01 có diện tích 0,27 ha): Chiều cao từ 01-05 tầng, mật độ xây dựng 30%. - Đất thương mại (ký hiệu: TM-01): Chiều cao từ 02-08 tầng, mật độ xây dựng 50%. - Đất công trình xử lý nước th ả i (ký hiệu: HTKT-01). Nhà nước không tham gia góp vốn đầ u tư K hu vực đ ã đ ược đ ền bù gi ả i phóng mặt b ằ ng kho ả ng 6 , 2 ha , còn lại chưa được đ ền bù , giải phóng mặt bằng, h iện trạng s ử dụng đ ấ t ch ủ y ế u là đất trồng lúa khoảng 21 , 9 ha, đấ t trồng c â y hàng năm và lâu năm kho ả ng 5,9 ha và các loại đấ t khác. 2 Dự án Kh u đô thị Chân Mây (Vị tr í 2 ) Xã L ộc Th ủ y, L ộc Ti ế n, Khu kinh tế Chân Mây - L ăng Cô 43 , 2 1 , 3 Khu đ ô thị kết hợp thương mại, dịch vụ. Các ch ỉ ti ê u quy hoạch khu vực như sau: - Đất ở li ê n kế + Liên kế A (ký hiệu LKA): Chiều cao t ừ 01-03 tầng, mật độ xây dựng 60%. + Liên kế B (ký hiệu LKB): Chiều cao từ 01-03 tầng, mật độ xây dựng 60%. + Liên kế C (ký hiệu LKC): Chiều cao từ 01 -03 tầng, mật độ xây dựng 70%. - Đất ở biệt thự (BT-3); Chiều cao 01-03 tầng, mật độ xây dựng 55%. - Đất nhà ở kết hợp kinh doanh (Shop house, ký hiệu SH): Chiều cao 02-04 tầng. - Đất nhà ở xã hội (ký hiệu TT) Chiều cao từ 02-10 tầng, m ậ t độ xây dựng 50%. - Đất y tế (ký hiệu BV): Chiều cao 01-05 tầng, mật độ xây d ựn g 30%. - Đất giáo dục (ký hiệu T H , THMN, T H PT): Chiều cao 02-05 tầng, mật độ xây dựng 50%. - Đấ t chợ (ký hiệu MK): Chiều cao 02-05 tầng, mật độ xây dựng 30% - Đấ t b ế n xe liên t ỉ nh (ký hiệu BXLT): Chiều cao 01-02 tầng, mật độ xây d ựng 50% - Đất c â y xanh, giao th ô ng. Nhà nước không tham gia góp vốn đầ u tư Chưa được bồi thường, gi ả i phóng mặt b ằ ng. Hiện trạng sử d ụ ng đấ t ch ủ yếu là đất ở nông thôn kho ả ng 15 , 9 ha, đất trồng c â y lâu năm kho ả ng 11 ha, đất trồng c ây hàng n ă m khoảng 10,6 ha, đất tr ồ ng lúa khoảng 1,3 ha , đất công trình gi á o dục 2 , 1 ha và các loại đất khác. 3 Dự án Kh u đô thị Chân Mây (Vị tr í 3 ) Xã L ộc Th ủ y, L ộc Ti ế n, Khu kinh tế Chân Mây - L ăng Cô 86 45 , 6 Khu đ ô thị kết hợp thương mại, dịch vụ. - Đất ở liên kế + Liên k ế A (ký hiệu LKA): Chiều cao từ 01-03 tầng, mật độ xây dựng 60% + Liên kế B (ký hiệu LKB): Chiều cao từ 01-03 tầng, mật độ xây d ựn g 60%. - Đất ở biệt thự + Biệt thự đơn lập (BT-1): Chiều cao 01-03 tầng, mật độ xây dựng 50%. + Biệt thự đơn lập loại lớn (BT-2): Chiều cao 01-03 tầng, mật độ xây d ự ng 45% + Biệt thự song lập (BT-3): Chiều cao 01-03 tầng, mật độ xây dựng 55%. - Đ ấ t nhà ở k ế t hợp kinh doanh (Shop house, ký hiệu SH): Chi ề u cao 02-04 tầng, m ậ t độ xây dựng 75%. - Đất nhà ở chung cư (ký hiệu CT): Chiều cao từ 02-15 tầng, mật độ xây d ự ng 20%. - Đất y tế (ký hiệu BV): Chiều cao 1 - 5 tầng, mật độ xây dựng 30%. - Đ ấ t giáo dục (ký hiệu T H MN): Chiều cao 02-05 tầng, mật độ xây dựng 50% - Đất công cộng (ký hiệu CC): Chi ề u cao 02-08 tầng, mật độ xây dựng 30%. - Đất hạ tầng kỹ thuật: + Đất HTKT (C ử a hàng xăng dầu). Diện tích 4037m 2 . + Đất HTKT (trạm xử lý nước th ả i): Di ệ n tích 5052m 2 . - Đất cây xanh, giao thông. Nhà nước không tham gia góp vốn đầ u tư Hiện trạng s ử dụng đất chủ yếu là đất trồng lúa khoảng 45 , 6 ha, đất trồng c â y lâu năm 15 , 2 ha , đất b ằ ng chưa s ử dụng khoảng 6 , 3 ha , đất trồng c â y h à ng n ă m khoảng 3,4 ha, đất sông suối khoảng 8,8 ha và các loại đất khác. 4 Dự án Kh u đô thị Chân Mây (Vị tr í 4 ) Xã L ộc Th ủ y, L ộc Ti ế n, Khu kinh tế Chân Mây - L ăng Cô 71 21 , 5 Khu đ ô thị kết hợp thương mại, dịch vụ. - Đất ở liên k ế (ký hiệu L KA): Chiều cao t ừ 01-03 tầng, m ậ t độ xây dựng 60%. - Đấ t ở biệt thự + B iệt thự đơ n lập ( BT - 1 ): Chiều cao 01-03 tầng, mật độ xây dựng 50%. + Biệt thự đơ n lập loại lớn ( BT -2): Chiều cao 01 -03 tầng, m ậ t độ xây dựng 45%. + Biệt thự song lập (BT-3): Chiều cao 01-03 tầng, mật độ xây dựng 55%. - Đất nhà ở k ế t hợp kinh doanh (Shop house, ký hiệu SH): Chiều cao 02-04 tầng, mật độ xây dựng 75%. - Đất nhà ở chung cư (ký hiệu CT): Chiều cao từ 02-15 tầng, mật độ xây dựng 20%. - Đất y t ế (ký hiệu BV): Chiều cao 01-05 tầng, mật độ xây dựng 30%. - Đất giáo dục (ký hiệu THMN, THCS, TH): Chiều cao 02-05 tầng, mật độ xây dựng 50%. - Đất c ô ng cộng (ký hiệu CC): Chiều cao 02-08 tầng, mật độ xây dựng 30%. - Đất thương mại (ký hiệu TM): Chiều cao 02-08 tầng, mật độ xây dựng 50%. - Đất chợ (ký hiệu MK): Chiều cao 02-05 tầng, m ậ t độ xây dựng 30%. - Đ ấ t cây xanh, giao th ô ng. Nhà nước không tham gia góp vốn đầ u tư Hiện trạng sử dụng đấ t ch ủ y ế u là đất ở nông thôn 14,4 ha, đất trồng lúa kho ả ng 21,5 ha, đất nghĩa địa khoảng 24,5 ha, đấ t trồng cây hàng n ă m và cây lâu năm khoảng 9 ha và các loại đấ t khác. 5 Dự án Kh u đô thị Chân Mây (Vị tr í 5 ) Xã L ộc Thủy , Khu kinh tế Chân Mây - Lă ng C ô 26 , 27 18 Khu đ ô thị kết hợp thương mại, dịch vụ. - Đấ t ở liên k ế (ký hiệu LKB): Chiều cao từ 01-03 tầng, mật độ x â y dựng 60%. - Đất ở biệt thự + Biệt thự đơn lập (ký hiệu BT-1): Chiều cao 01-03 tầng, mật độ xây dựng 50%. + Biệt thự song lập (ký hiệu B T -3): Chiều cao 01-03 tầ ng, m ậ t độ xây dựng 55%. - Đất nhà ở k ế t hợp kinh doanh (Shop house, ký hiệu SH): Chiều cao 02-04 tầng, m ậ t độ xây dựng 75%. - Đấ t nhà ở x ã hội (ký hiệu T T ): Chiều cao từ 02-10 tầng, m ậ t đ ộ xây dựng 50% - Đất y tế (ký hiệu BV). Chiều cao 01-05 tầng, m ậ t độ xây dựng 30%. - Đất H TKT (Trạm xử lý nước th ả i) - Đất c â y xanh. Nhà nước không tham gia góp vốn đầ u tư Hiện trạng s ử dụng đất ch ủ y ếu là đất trồng lúa khoảng 18,1 ha, đất trồng cây hàng năm khoảng 4,5, đất trồng c â y lâu năm 2,2 ha, đất ở khoảng 0,2 ha, đất chợ 0,4 ha và các loại đấ t khác. 6 Dự án Kh u đô thị Chân Mây (Vị tr í 6 ) Xã L ộc Thủy , Khu kinh tế Chân Mây - Lă ng C ô 68 , 8 38 , 9 Khu đ ô thị kết hợp thương mại, dịch vụ. - Đấ t ở li ề n k ế (ký hiệu LKA): Chiều cao từ 01-03 tầng, mật độ xây dựng 60%. - Đất ở biệt thự (ký hiệu BT-3): Chiều cao 1-3 tầng, mật độ xây dựng 55%. - Đ ất nhà ở kết hợp kinh doanh (Shop house, ký hiệu SH): Chiều cao 02-04 tầng. - Đất công cộng (ký hiệu CC): Chiều cao 02-08 t ầ ng, m ậ t độ xây dựng 30%. - Đất thương mại (ký hiệu TM): Chi ề u cao 02-08 tầng, mật độ xây dựng 50%. - Đất y tế (ký hiệu BV): Chiều cao 01-05 tầng, mật độ xây dựng 30%. - Đất giáo dục (ký hiệu T H , THCS, THMN): Chiều cao 02-05 tầng, mật độ xây dựng 50%. - Đất chợ (ký hiệu MK): Chiều cao 02-05 t ầ ng, mật độ xây dựng 30%. - Đất c â y xanh, giao th ô ng. Nhà nước không tham gia góp vốn đầ u tư Hi ệ n trạng s ử dụng đất ch ủ y ế u là đất trồng lúa khoảng 38,9 ha, đấ t tr ồ ng c â y hàng năm khoảng 9,2 ha, đất b ằ ng chưa s ử dụng khoảng 4 , 8 ha, đất c ô ng tr ì nh giao th ô ng 4 , 9 ha, đất trồng cây l â u năm 3,3 ha và các loại đất khác 7 Dự án Kh u đô thị Chân Mây (Vị tr í 7 ) Xã L ộc Thủy , Khu kinh tế Chân Mây - Lă ng C ô 44 , 6 18 , 5 Khu đ ô thị kết hợp thương mại, dịch vụ. - Đất ở liên k ế + Liên kế A (ký hiệu LKA): Chiều cao từ 01-03 tầng, mật độ xây dựng 60%. + Liên kế B (ký hiệu L KB): Chiều cao từ 01-03 tầng, mật độ xây dựng 60%. - Đất ở bi ệ t thự: + Biệt thự đơn lập (k ý hiệu BT-1): Chiều cao 01-03 tầng, mật độ xây dựng 50%. + Biệt thự song lập (k ý hiệu BT-3): Chi ề u cao 01-03 tầng, mật độ xây dựng 55%. - Đất nhà ở kết hợp kinh doanh (Shop house, ký hiệu SH): Chiều cao 02-04 tầng. - Đất công cộng (ký hiệu CC): Chiều cao 02-08 tầng, m ậ t độ xây dựng 30%. - Đất thương mại (ký hiệu TM): Chiều cao 02-08 tầng, mật độ xây dựng 50%. - Đất y tế (ký hiệu BV): Chiều cao 01-05 tầng, mật độ xây dựng 30%. - Đ ấ t giáo dục (ký hiệu TH, THMN): Chiều cao 02-05 tầng, mật độ xây dựng 50% - Đất nhà ở x ã hội (ký hiệu TT): Chi ề u cao từ 02-10 tầng, mật độ xây dựng 50% - Đất cây xanh, giao thông. Nhà nước không tham gia góp vốn đầ u tư Hiện trạng s ử dụng đất ch ủ yếu là đất trồng lúa khoảng 18 , 5 ha , đất trồng cây l â u năm khoảng 6,2 ha, đất bằng c hư a sử dụng 4 , 3 ha , đất s ô ng suối 8,8 ha và các loại đất khác. 8 D ự án Khu du lịch bi ể n Lăng C ô - đầm Lập An Thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc 126 0 Xây dựng khu du lịch, ngh ỉ dưỡng đạt ti ê u chuẩn 4, 5 sao - Bán đ ả o đầm Lập An chiều cao xây d ựn g công trình tối đ a là 03 tầng (chiều cao không quá 16m); khu vực phía bi ể n Lăng Cô chiều cao xây dựng công tr ì nh tối đ a là 02 tầng (chiều cao không quá 10 m). - Mật độ xây dựng gộp tối đa (resort) là 25% Hiện tại, Ban Qu ả n lý đang rà soát, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, nhà đ ầ u tư có th ể nghi ê n cứu đề xuất số tầng cao dự án trên 20 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa khu vực là 25%. Đầu tư trong nước, nước ngoài Khu vực phía bi ể n L ă ng Cô , diện tích khoảng 35ha , đ ã được bồi thường, giải phóng m ặ t bằng. Khu vực còn lại , diện tích khoảng 91 ha, chưa được bồi thường, giải phóng mặt b ằ ng, hiện trạng sử dụng đất ch ủ yế u là đất ở đô thị , đất r ừn g, đất nghĩa trang, đất nuôi trồng thủy sản và các loại đất khác. Khu vực dự án có khoảng 260 hộ, dự kiến tái đị nh cư tại chỗ. 9 Dự án Khu du lịch Bãi C ả Thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc 212 , 09 0 Xây dựng khu du lịch, ngh ỉ dưỡng đạt ti ê u chuẩn 4, 5 sao - Chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duy ệ t. - Mật độ xây dựng gộp tối đa (resort) là 25%. Đ ầ u tư trong nước Đất rừng trồng s ả n xuất khoảng 178 ha: đất trống, đất khác: khoảng 34 ha. Đ ã đ ược Ph ê duyệt tại Quy ế t định 220/QĐ-UBND ngày 25/01/2018 10 Dự án Câu lạc bộ Thủy th ủ C ả ng Chân Mây Xã L ộc Vĩnh, Khu kinh tế Chân Mây - Lă ng C ô 0 , 5 0 Đầu tư xây dựng câu lạc bộ th ủ y th ủ Chân Mây phục vụ khách du lịch và thủy th ủ . - Thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng c ả ng Ch â n Mây (t ỷ l ệ 1/2000) được UBND tỉnh phê duyệt tai Quyết định số 2063/Q Đ -UBND ngày 29/10/2010. - Đ ang rà soát điều chỉnh QH cục bộ khu vực. Đầu tư trong nước, nước ngoài Đất mặt nước chưa sử dụng 11 Dự á n Nhà máy đ iện mặt trời P hú L ộc Xã L ộc Thủy , Khu kinh tế Chân Mây - Lă ng C ô 62 31 Đ ầ u tư nhà m á y s ả n xu ấ t đ iện từ năng lư ợng mặt trời - Định hướng quy hoạch tại khu vực này c hư a phù hợp với mục tiêu nghiên cứu đầu tư dự án đ iện năng lượng mặt trời. - Đang rà soát điều c h ỉ nh quy hoạch cục bộ khu vực. Đầu tư trong nước, nước ngoài H iện trạng s ử dụng đất tại khu vực ch ủ y ế u là Đất b ằ ng chưa s ử dụng khoảng 5,1 ha; Đất b ằn g trồng c â y hàng năm khác khoảng 5,3 ha; Đất vườn tr ồ ng c â y lâu năm khoảng 5,6 ha; Đất ở tại nông thôn khoảng 7,0 ha; Đất lúa khoảng 31 ha; Đ ấ t nghĩa trang khoảng 3,0 ha; Đất giao thông khoảng 2,0 ha; Các lo ạ i đấ t khác khoảng 01 ha; Khu vực dự án có khoảng 45 hộ, dự ki ế n tái đị nh cư vào Khu T Đ C L ộc Th ủy . 12 Các dự án s ả n xu ấ t c ô ng nghi ệ p tại K h u công nghi ệ p, Khu phi t huế quan Xã Lộc Tiến và Lộc Vĩnh, Khu kinh t ế Ch â n M â y - L ă ng C ô 50 - Đầu tư dự án sản xu ấ t, l ắ p r á p phụ tùng, linh kiện, phụ kiện xe ô t ô , đ iện t ử , c ơ khí, chế bi ế n,... - Đất x â y dựng nhà máy s ả n xuất; - M Đ XD ≤ 50% - Chiều cao công tr ì nh: Chưa có quy hoạch chi ti ế t; Đầu tư trong nước, nước ngoài Hiện trạng s ử dụng đấ t ch ủ y ếu là đ ấ t tr ồ ng lúa, đất trồng c â y l â u năm, đất ở n ô ng thôn 13 Dự á n đầu tư xây dựng B ế n s ố 4 c ả ng Ch â n M â y Xã L ộc Vĩnh, Khu kinh tế Chân Mây - Lă ng C ô 10 0 Đầu tư xây dựng bến hàng rời, hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu C ả ng Ch â n Mâ y , đ áp ứng nhu cầu lưu thông hàng hóa v à hành khách qua C ả ng . - Mật độ xây dựng t ố i đa: 45% - Chiều cao tối đ a: 22 m. Đầu tư trong nước, nước ngoài Đấ t mặt nước. Đ ã đ ư ợ c ph ê duyệt tại Quy ế t đ ịn h 220/Q Đ -UBND ngày 25/01/2018 14 Dự án đầu tư B ế n tàu du lịch c ả ng Chân M â y và khu hậu b ến c ả ng phục vụ khách du lịch Xã L ộc Vĩnh, Khu kinh tế Chân Mây - Lă ng C ô 129 20 Đầu tư xây dựng b ế n ti ế p đón tàu du lịch, ho à n thiện cơ sở hạ t ầ ng khu C ả ng Ch â n M â y, đáp ứng nhu cầu lưu thông hành khách qua C ả ng và khu hậu c ả ng phục vụ du khách. B ố tr í các công tr ì nh công cộng, dịch vụ, thương m ại, v ă n phòng, hạ tầng k ỹ thuật, công viên c â y xanh. Tầng cao 3 - 25 tầng, chiều cao tối đ a 100m. B ế n du lịch có qu y mô b ả o đả m cho tàu khách 100.000 G RT cập b ế n. Đầu tư trong nước, nước ngoài Ch ủ yếu là đất ở n ô ng t hô n, đất s ả n xuất kinh doanh, đất sông suối , đất nuôi trồng th ủ y s ả n kho á ng, đất trồng lúa và các loại đất khác. 15 D ự án đ ầ u tư Khu hậu c ả ng, dịch vụ logistic thuộc khu c ả ng Chân Mây Xã L ộc Vĩnh, Khu kinh tế Chân Mây - Lă ng C ô 47 0 H ình thành trung tâm tiếp nhận, b ả o qu ả n, phân phối hàng h ó a, kết nối giữa các cơ sở kinh t ế với hệ thống giao thông c ả ng bi ể n - Mật độ xây dựng: Không quá 45%; - Chiều cao xây dựng công trình; 04 tầng (không quá 22m); - Cao độ san nền: +4,0 (hệ Hải đồ). Đầu tư trong nước, nước ngoài Hiện tr ạ ng s ử dụng đấ t ch ủ yếu là đất b ằ ng chưa s ử dụng, đấ t thủy s ả n.... 16 Dự án sản xuất, l ắ p ráp xe ô tô buýt Xã L ộc Vĩnh, Khu kinh tế Chân Mây - Lă ng C ô 193 9 , 8 Xây dựng nh à máy l ắ p r á p và sản xuất phụ tùng, phụ kiện xe ô tô Bus từ 16 đ ế n lớn hơn 30 chỗ và xe du lịch giường n ằ m các loại cung cấp cho thị trường trong nước v à xuất kh ẩ u; tiến tới sản xuất xe tải, xe ô t ô con - Đất xây dựng nhà máy sản xuất; - M Đ XD ≤ 50% - Chiều cao công tr ì nh: Chưa có quy hoạch chi tiết; Đầu tư trong nước hoặc đ ầu tư trực ti ế p nước ngoài Khu đất dự án có 9,8ha đất trồng lúa, 23ha đất trồng rừng s ả n xuất, 4,7 ha đấ t nuôi tr ồ ng th ủy s ả n và khoảng 88 hộ phải di chuyển ch ỗ ở 17 Dự án đ ầu t ư xây dựng, kinh doanh chợ Lăng Cô Thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc 1 . 2 0 Xây dựng chợ nông thôn - Mật độ xây dựng không quá 30%; - Dự kiến tầng cao xây dựng 02 tầng Đầu tư trong nước hoặc đ ầu tư trực ti ế p nước ngoài Hiện trạng s ử dụng đất ch ủ yếu là đất bằng chưa s ử dụng, đất h ồ ,..