13/2017/QĐ-UBND

Quyết định 13/2017/QĐ-UBND giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc cho phép thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất ở những nơi chưa có bản đồ địa chính có tọa độ do Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 13/2017/QĐ-UBND Hà Tĩnh , ngày 10 tháng 4 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH GIÁ DỊCH VỤ ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TRONG TRƯỜNG HỢP CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT MỚI HOẶC CHO PHÉP THỰC HIỆN VIỆC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Ở NHỮNG NƠI CHƯA CÓ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH CÓ TỌA ĐỘ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp l uật ngày 22/6/2015; Căn cứ Luật giá ngày 20/6/2012; Luật phí và lệ p hí ngày 25/11/2015; Luật Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí ngày 26/11/2013; Căn cứ: Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Ch í nh phủ q uy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá; Nghị định số 1 49/2016/NĐ-CP ngày 11/11/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 1 77/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hư ớ ng dẫn thi hành một số điều của Luật giá; Căn cứ Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tà i nguyên và Môi tr ường quy định về bản đồ địa chính; Thông tư số 50/2013/TT-BTNMT ngày 27/12/2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành định mức kinh tế kỹ thuật đo đạc bản đồ địa ch í nh, cấp giấy chứng nhận quyền quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Thông tư số 56/2014/TT - BTC ngày 28/4/20 1 4 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 177/20 1 3/NĐ-CP ngày 14/ 11 /2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn th i h ành một số điều của Luật Gi á ; Thông tư số 233/2016/TT-BTC ngày 11/11/20 1 6 của Bộ Tài ch í nh sửa đ ổ i, bổ sung một số điều của Thông tư số 56/2014/TY-BTC ngày 28/4/2 0 14 của Bộ Tài chính; Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài nguyên và Mô i trường và Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán kính ph í đo đạc bản đồ và quản lý đất đai. Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 819/TTr-STNMT ngày 29/3/2017; của Sở Tài chính tại Văn bản số 920/STC-GCS ngày 21/3/2017; kèm Báo cáo thẩm định số 1 05/BC-STP ngày 28/3/2017 của Sở Tư pháp. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều ch ỉ nh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều ch ỉ nh Giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính áp dụng đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất m ới hoặc cho phép thực h iện việc chuyển mục đích sử dụng đất tại những nơi: chưa có bản đồ địa chính có tọa độ ho ặ c tại n ơ i đ ã có bản đồ nhưng h ì nh thành thửa đất mới (các điểm góc thửa chưa được xác định tọa độ) trên địa bàn t ỉ nh Hà T ĩ nh. 2. Đối tượng áp dụng. Các tổ chức, cá nhân khi thực hiện cung cấp dịch vụ đo đạc bản đồ theo quy định của pháp luật. Điều 2. Mức giá và cách áp giá 1 . Mức giá. a) Trường hợp đo đạc lập bản đồ địa chính cho một thửa đất hoặc nhiều th ử a đất thực hiện không cùng một ngày thì giá dịch vụ đo đạc, lập bản đ ồ địa chính được tính như sau: ĐVT: đồng/thửa TT Diện tích đất được giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng Giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính V ị trí thửa đất tại khu vực đô thị Vị trí thửa đất tại khu vực nông thôn 1 Thửa < 100 m 2 1.988.396 1.331.741 2 Thửa: 100 -300 m 2 2.361.220 1.581.442 3 Thửa: >300-500 m 2 2.502.958 1.682.166 4 Thửa: > 500-1000 m 2 3.065.444 2.047.973 5 Thửa: >1.000-3.000 m 2 4.207.879 2.805.822 6 Thửa: >3.000-10.000 m 2 6.462.287 4.328.158 7 Thửa: >1 ha-10 ha 7.754.745 5.193.789 8 Thửa: >10ha-50 ha 8.400.974 5.626.605 9 Thửa: >50 ha-100 ha 9.047.202 6.059.421 10 Thửa: >100 ha-500 ha 10.339.660 6.925.052 11 Thửa: >500 ha-1.000 ha 11.632.117 7.790.684 12 Thửa: >1.000 ha thì giá đo 01 km đường ranh giới 230.142 230.142 (Gi á ở bảng trên chưa bao gồm gi á dịch vụ xây dựng lưới tọa độ ở những nơi chưa c ó hoặc quá xa lưới tọa độ địa ch í nh). b) Trường hợp đo đạc, lập bản đồ địa chính cho một chủ sử dụng đất có nhiều thửa đất trong cùng một đơn vị hành chính cấp xã, thực hiện trong cùng một ngày thì giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính từ thửa đất thứ hai (02) trở đi được tính như sau: ĐVT: đồng/thửa TT Diện tích đất được giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng Giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính V ị trí thửa đất tại khu vực đô thị V ị trí t hửa đất tại khu vực nông thôn 1 Thửa < 100 m 2 1.590.717 1.0 6 5.393 2 Thửa: 100 -300 m 2 1.888.976 1.265.154 3 Thửa: >300-500 m 2 2.002.367 1 . 345.733 4. Thửa:> 500-1.000 m 2 2.452.355 1.638.379 5 Thửa: >1.000-3.000 m 2 3.366.303 2.2 4 4.658 6 Thửa: >3.000-10.000 m 2 5.169.830 3.4 6 2.526 7 Thửa: >1 ha-10 ha 6.203.796 4.155.031 8 Thửa: >10 ha-50 ha 6.720.779 4.5 0 1.284 9 Thửa: >50 ha-100 ha 7.237.762 4.847.537 10 Thửa: >100 ha-500 ha 8.271.728 5.540.042 11 Thửa: >500 ha-1.000 ha 9.305.694 6.232.547 12 Thửa: >1000 ha thì giá đo 01 km đường ranh giới 184.114 184.114 (Giá ở bảng trên chưa bao gồm giá dịch vụ xây dựng lưới tọa độ ở những nơi chưa c ó hoặc qu á xa lưới tọa độ địa ch í nh). c) Giá dịch vụ xây dựng bổ sung lưới tọa độ (mốc bằng cọc g ỗ ) tại những khu vực thiếu hoặc quá xa mốc địa chính để phục vụ đo vẽ khu đất như sau: TT Loại kh ó khăn ĐV tính Đơn giá (đồng/điểm) Ghi chú Tiêu chí phân loại khó k hă n 1 KK1 Điểm 2.955.789 KK1: khu vực đồng bằng, ít cây; khu vực đồi núi, thấp, vùng trung du, giao thông thuận tiện. 2 KK2 Điểm 3.338.529 KK 2 : khu vực đồng bằng nhiều cây; khu vực đồi thưa cây vùng trung du, giao thông tương đối thuận tiện 3 KK3 Điểm 3.890.527 KK3: vùng đồi núi có độ cao trung bình so với khu vực bằng ph ẳ ng xung quanh từ 50 m đến 200 m, vùng đồng lầy, vùng đồng bằng dân cư đông, nhiều kênh rạch, giao thông không thuận tiện. 4 KK4 Điểm 4.587.639 KK4: vùng núi có độ cao trung bình so với khu vực bằng phẳng xung quanh từ 200m đến 800m, vùng thủy triều, sình lầy, thụt sâu, vùng thành phố lớn, đông dân cư, phải đo đêm, nhiều ngõ, hẻm cụt, giao thông khó khăn. 5 KK5 Điểm 5.773.925 KK5: vùng hải đảo, biên g i ới và vùng có độ cao trung bình so với khu vực bằng ph ẳ ng xung quanh trên 800m, giao thông rất khó khăn . 2. Cách áp giá. Chi phí dịch vụ = Đơn giá x Khối lượng. Giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính, và dịch vụ xây dựng lưới tọa độ địa chính ở trên đã bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí quản lý và các chi phí khác theo quy định (Chi phí kiểm tra nghiệm thu sản phẩm, thu nhập chịu thuế tính trư ớ c, thuế giá trị gia tăng). Giá dịch vụ áp dụng cho đo, cắm mốc ranh giới khu đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc cho phép thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất (không bao gồm đo đạc bồi thường giải phóng mặt bằng). Trường hợp đo đạc, lập bản đồ địa chính mà ranh gi ớ i thửa đất một phần thuộc khu vực đô thị và một phần thuộc khu vực nông thôn thì giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính được tính chung một mức giá đối với khu vực có diện tích l ớ n hơn. Trường hợp diện tích bản đồ khu đất nhỏ không phải thuê tư vấn kiểm tra thẩm định mà ch ỉ do cơ quan quản lý nhà nước kiểm tra thẩm định thì không thu phần tiền dịch vụ kiểm tra, nghiệm thu. Điều 3. Hiệu lực thi hành 1. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 20 tháng 4 năm 2017. 2. Quyết định này thay thế Quyết định số 39/2015/QĐ-UBND ngày 24/8/2015 của UBND t ỉ nh ban hành quy định về mức thu, chế độ thu nộp, quản lý và sử dụng phí đo đạc, lập bản đồ địa chính trên địa bàn t ỉ nh. 3. Khi mức lương cơ sở và giá cả vật tư khu vực thay đổi, Sở Tài nguyên v à Môi trường có trách nhiệm chủ tr ì , phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan li ê n quan tham mưu UBND t ỉ nh điều ch ỉ nh cho phù hợp. 4. Chánh Văn phòng UBND t ỉ nh, Giám đốc các sở, Thủ trư ở ng các ban, ngành cấp t ỉ nh có liên quan, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ; - Cục Kiểm tra văn bản Bộ Tư pháp; - Vụ Pháp chế Bộ Tài nguyên và Môi trường; - TTr T ỉ nh ủy, HĐND t ỉ nh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội t ỉ nh; - Chủ tịch, các PCT UBND t ỉ nh; - Chánh, Phó VP.UBND t ỉ nh; - Sở Tư pháp; - Trung tâm Công báo - Tin học t ỉ nh; -Lưu: VT.NL 2 G ửi: + Bản giấy: TP không nhận VB ĐT. + Điện tử: Các thành phần khác. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đặng Ngọc Sơn