41/2012/QĐ-UBND

Quyết định 41/2012/QĐ-UBND về Quy định giá đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 41/2012/QĐ- U BND Nha Trang, ngày 2 1 tháng 12 năm 2012 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2013 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủ y ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành v ă n bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủ y ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; C ă n cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn c ứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ s ử a đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, h ỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Ch í nh phủ v ề phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định s ố 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đ ổ i, b ổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính hướng d ẫn xây d ựng, th ẩ m định, ban hành bảng giá đất v à điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủ y ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Căn cứ Nghị qu y ết số 1 1/NQ-HĐND ngày 04 tháng 12 năm 2012 của Hội đ ồ ng nhân dân tỉnh v ề n guyên t ắ c xác định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa năm 2013; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 566/TTr-STNMT-GĐBTTĐC ngày 19 tháng 12 năm 2012 về việc ban hành giá các loại đ ấ t năm 2013 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bản Quy định giá các loại đất n ă m 2013 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Điều 2. Giá đất quy định tại Điều 1 Quyết định này áp dụng từ ngày 01 tháng 01 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2013. Khi cấp có thẩm quyền điều ch ỉ nh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất thì Ủ y ban nhân dân t ỉ nh căn cứ vào các quy định hiện hành đ ể điều ch ỉ nh lại giá đất tại khu vực có thay đ ổ i cho phù hợp. Điều 3. Chánh Văn phòng U BND t ỉ nh, Giám đốc các sở; Thủ trưởng các ngành, đoàn thể, đơn vị thuộc t ỉ nh và Trung ương đóng trên địa bàn tỉnh; Chủ tịch U BND các huyện, thị xã, thành phố; c ác tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như điều 3; - UBTV Quốc h ội; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ T à i chính; - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Cục Ki ể m tr a văn bản-B ộ Tư pháp; - Thường trực T ỉ nh ủy; - Đoàn Đại biểu Qu ố c hội tỉnh; - TT. HĐND, U BND t ỉ nh; - U BMTTQ Việt Nam tỉnh; - Sở Tư pháp (để thực hiện việc kiểm tra v ă n bản QPPL); - Trung tâm Công báo tỉnh; - Đài Ph á t thanh- Truyền hình KH; - B áo K hánh Hòa; - L ưu: VT, CVNCTH. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Đức Vinh QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2013 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA (Ban hành kèm theo Quyết định số 4 1 /20 1 2/QĐ- U BND ngày 21 tháng 12 năm 20 1 2 của U BND tỉnh Kh á nh Hòa) Chương 1. QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi áp dụng 1. Quy định này quy định về giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, dùng làm căn cứ để: a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và thu ế chuyển quyền s ử dụng đất theo quy định của pháp luật; b) Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đ ấ t, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Đi ề u 34 và Đi ề u 35 của Luật Đất đai 2003; c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai 2003; d) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo qu y định của pháp luật; đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích qu ố c gia, lợi ích công cộng và phát tri ể n kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai 2003; e) Thu tiền sử dụng đất khi được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; g) Tính tiền bồi thường đối với ngư ờ i có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật; h) Xác định giá tr ị quyền sử dụng đất để tính thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản và trường hợp giá trị quyền sử dụng đất theo hợp đồng chuy ể n nhượng bất động sản thấp hơn mức giá đ ấ t do Ủ y ban nhân dân tỉnh quy định tại Quy định này. 2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quy ề n sử dụng đ ấ t hoặc trúng đ ấ u thầu dự án có sử dụng đất không được thấp h ơ n mức giá tại Quy định này. 3. Giá đất tại Quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quy ề n sử dụng đ ấ t thỏa thuận v ề giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn b ằ ng quyền sử dụng đất. Chương 2. QUY ĐỊNH KHU VỰC, VỊ TRÍ, LOẠI ĐƯỜNG Điều 2. Các xã miền núi và đồng bằng được quy định tại Phụ lục 1 Điều 3. Các quy định về nhóm đất nông nghiệp 1. Nhóm đất nông nghiệp gồm các loại sau: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi tr ồ ng th ủy sản, đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng, đ ấ t rừng phòng hộ và đất nông nghiệp khác. 2. Nhóm đất nông nghiệp được quy định hai (02) vị trí theo địa giới hành chính của xã đồng bằng hoặc xã miền núi, cụ thể: + Vị trí 1: Áp dụng đối với các thửa đ ấ t có khoảng cách tính từ tim đường qu ố c lộ, tỉnh lộ, hương lộ, liên xã, liên thôn không quá 200m. Trường hợp thửa đất chỉ có một phần đất nằm trong phạm vi 200m th ì cả thửa đất đó được tính theo vị tr í 1. Ngoài ra vị trí 1 còn áp dụng cho các trường hợp sau: - Các thửa đất trồng cây hàng n ă m ngoà i phạm vi 200m canh tác 02 vụ l úa/năm; - Các thửa đất làm muối cách tim đường nội đồng không quá 100 m và đường nội đồng có chiều rộng từ 6m tr ở lên. + Vị trí 2: Á p dụng đối với thửa đất còn l ại. Điều 4. Các quy định về nhóm đất phi nông nghiệp 1. Đất ph i nông nghiệp tại nông thôn: a) Đất phi nông nghiệp tại các xã (trừ các xã của thành phố Nha Trang và đất phi nông nghiệp tại nông thôn ven trục giao thông chính) a 1 . Hệ số điều chỉnh đối với xã: Tùy theo điều kiện thuận lợi hay khó kh ă n của từng xã, gần đô th ị hay xa đô thị mà điều chỉnh hệ số K từ 0,5 đến 3. a2. Phân loại khu vực: Mỗi xã được phân chia 02 khu vực theo địa giới hành chính cấp xã: - Khu vực 1: Là khu vực nằm tại trung tâm xã, cụm xã (gần UBND xã, trường học, chợ, trạm y tế) g ần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất hoặc gần đ ầ u mối giao thông hoặc gần chợ n ô ng thôn có khả năng sinh l ợi cao nhất. - Khu vực 2 : Là các khu vực còn lại trên địa bàn xã có mức sinh l ợi và k ế t cấu hạ t ầ ng kém thuận l ợ i a3. Phân l oại vị trí trong từng khu vực: căn c ứ vào khả năng sinh l ợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợ i cho sinh hoạt, kinh doanh và cung c ấ p dịch vụ, mỗi khu vực được phân thành 3 vị trí như sau: + Đ ối với khu dân cư ổ n định: - Vị trí 1: Vị trí có khả năng sinh l ợi cao nhất, áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp các đường liên xã, đường giao thông trong xã rộng từ 6m trở l ê n (tính theo đường hiện trạng). - Vị trí 2: V ị trí có khả năng sinh l ợi kém vị trí 1 , áp dụng đối với thửa đ ấ t tiếp giáp đường giao thông trong xã rộng từ trên 3,5m đ ế n dưới 6m (tính theo đường hiện trạng). - Vị trí 3: Các vị trí còn lại. + Đối với khu dân cư theo quy hoạch: - Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp đường quy hoạch rộng trên 8m. - Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp đường quy hoạch rộng từ 5m đến 8m. - Vị trí 3 : Áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp các đường hẻm nội bộ quy hoạch rộng dưới 5m. - Đối với các khu dân cư theo qu y hoạch nhưng chưa được đầu t ư cơ sở h ạ t ầ ng hoàn chỉnh thì giá đ ấ t được tính b ằ ng 85% giá đ ấ t tại các vị trí quy định trên. b) Đất phi nông nghiệp các xã thuộc thành phố Nha Trang. b 1 . Hệ số điều chỉnh đối với xã: Tùy theo điều kiện thuận lại hay khó kh ă n của từng x ã , gần đô thị hay xa đô thị, các xã thuộc thành phố Nha Trang được điều chỉnh bằng hệ số K từ 0,5 đến 1,8. b2. Phân loại đường: Căn cứ vào các yếu tố khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ t ầ ng, giá trị sử dụng, các xã thuộc thành ph ố Nha Trang được quy định 3 loại đường và hệ s ố đi ề u chỉnh mỗi loạ i đường từ 0,5 đến 1,8 theo tiêu chí sau: - Đường loại 1: Đường có khả năng sinh l ợi cao nhất trong xã bao gồm đường liên xã, đường trục chính trong xã có cự ly cách trung tâm xã, cụm xã, khu trung tâm thương mại, k hu công nghiệp, khu tái định cư, khu du lịch hoặc gần chợ trong phạm vi bán kính nhỏ hơn hoặc bằng (≤) 5 00 m. - Đường loại 2: Đường có khả năng sinh lợi kém đường loại 1 bao gồm các đường, đoạn đường liên xã, đường trục chính trong xã có khoảng cách tới trung tâm trên 500m, đường thôn, đường nội bộ rộng trên 3,5m (không phải là đường cụt). - Đường l oại 3: Những đường còn lại. b3. Phân loại vị tr í : - Vị trí 1: Áp dụng đối vớ i thửa đất tiếp giáp tr ụ c đường giao thông. - Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất ti ế p giáp ngõ hẻm của đường giao thông có chiều rộng của hẻm như sau: + Từ tr ê n 3,5m đối với đường loại 1; + Từ trên 2m đối với đường loại 2, 3 . - Vị trí 3: Các vị trí còn lại. c) Đất phi nông nghiệp tại nông thôn ven trục giao thông chính c 1 . Phân loại đường: Gồm 3 l oại đường và hệ số điều chỉnh từ 0,5 đến 3. c2. Ph â n loại vị trí: Gồm 3 vị trí - Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất ti ế p giáp đường giao thông chính, giá đất theo quy định tại các phụ lục đất ven trục giao thông chính. - Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp ngõ hẻm (là nhánh rẽ của đường giao thông chính) c ó chi ề u rộng từ 3,5m trở l ên và cách trục giao thông chính dưới 100 m. Giá đất ở vị trí 2 được tính hệ số 0,5 giá đất vị trí 1. - Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp ng õ hẻm (là nhánh rẽ của đường giao thông chính) có chiều rộng dưới 3,5m và cách trục giao thông chính dưới 100 m, giá đất tính hệ số 0,3 giá đất vị trí 1. Đ ố i với những hẻm phụ (nhánh rẽ từ ngõ hẻm của trục giao thông chính nêu trên) trong cự ly 1 00 m cũng được áp dụng giá đất tại vị trí 3. Các thửa đất ngoài các vị trí quy định trên, giá đất được tính bằng giá đất ở nông thôn cùng vùng. c3. Riêng đối với thửa đất ven trục giao thông chính là đất ở có chiều sâu thửa đất l ớ n: Giá đất được xác định như sau: - Phần diện tích đất có một mặt tiếp giáp v ớ i trục giao thông chính và chiều sâu tính từ lộ giới đường chính vào đến 30m: áp dụng mức giá đ ấ t như qu y định tại bảng giá. - Phần diện tích tiếp theo, có chiều sâu trên 3 0 m đến 60m: tính hệ số 0,5 so với giá đất của phần diện tích tiếp giáp mặt tiền đường chính. - Ph ầ n diện tích tiếp theo, có chiều sâu trên 60m: tính hệ số 0,3 so với giá đất của phần diện tích tiếp giáp mặt tiền đường chính. Quy định này không á p dụng đối với đất sản xuất, k i nh doanh phi nông nghiệp. 2. Đất phi nông nghiệp t ạ i đô thị: a) Đất phi nông nghiệp tại các phường thuộc thành phố Nha Trang, Cam Ranh, các phường thị xã Ninh Hòa và thị tr ấ n các huyện (trừ thị tr ấ n hai huyện miền núi là Khánh Sơn và Khánh Vĩnh): a 1 . Phân loại đường phố - Thành phố Nha Trang được chia thành 8 l oại đường phố và hệ số điều chỉnh từ 0,7 đến 1 (quy định cụ thể tại Phụ lục 2.1). - Thành phố Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa và thị trấn các huyện Cam Lâm, Diên Khánh và Vạn Ninh được chia làm 5 hoặc 6 loại đường phố và hệ số điều chỉnh từ 0,6 đến 1 (qu y định cụ thể tại các Phụ lục 3.1, 4.1, 5.1, 6. 1 , 7.1). - Riêng đối với các tuyến đường loại 1, một số đoạn có khả năng sinh lợi đặc biệt, được áp dụng hệ số điều chỉnh trên 1. a2. Phân loại vị trí: Mỗi l oại đường phố được xếp 5 vị trí như sau: - Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp đường phố. - Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp ngõ hẻm của đường phố (hoặc đường nội bộ) và chi ề u rộng của hẻm (hoặc đường nội bộ) từ 6m trở lên. - Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp ngõ hẻm của đường phố (hoặc đường nội bộ) và chiều rộng của hẻm (hoặc đường nội bộ) từ 3,5m đến dưới 6m. - Vị trí 4: Áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp ng õ hẻm của đường phố và chi ề u rộng của hẻm từ 2m đ ế n dưới 3,5m. - Vị trí 5: Áp d ụng đ ố i với thửa đất tiếp giáp ngõ hẻm của đường phố và chi ề u rộng của hẻm dưới 2m hoặc các hẻm phụ và các vị trí còn lại khác mà điều kiện sinh hoạt kém. * Trường hợp đặc biệt các tuyến đường hiện trạng có độ rộng đường bằng hoặc nhỏ hơn quy cách các hẻm nêu trên thì xác định vị trí hẻm t heo quy định sau: - Với đường hiện trạng rộng trên 4m đến 6m thì v ị trí 2 được áp dụng đối với thửa đ ấ t giáp với hẻm có độ rộng từ 3,5m trở l ê n; vị trí 3 được áp dụng đối với thửa đất giáp với hẻm có độ rộng từ 2m đến dưới 3,5m và vị trí 4 được áp dụng đối với thửa đất giáp với hẻm có độ rộng dưới 2m hoặc các hẻm phụ và các v ị trí còn l ại khác mà điều kiện sinh hoạt kém (không có VT 5). - Với đường hiện trạng rộng trên 2m đến 4m thì vị trí 2 được áp dụng đối với thửa đất giáp với hẻm có độ rộng từ 2m trở l ê n và vị trí 3 được áp dụng đối với thửa đ ấ t giáp với hẻm có độ rộng dưới 2m hoặc các hẻm phụ và các vị trí còn lại khác mà điều kiện sinh hoạt kém (không có VT 4, 5) - Với đường hiện trạng rộng từ 2m trở xuống thì vị trí 2 được áp dụng đối với thửa đ ấ t giáp vớ i các nhánh rẽ là hẻm của tuy ế n đường này hoặc các hẻm phụ và các vị trí còn lại khác mà đi ề u kiện sinh hoạt kém (không có VT 3, 4, 5). b) Đất phi nông nghiệp tại nội th ị thị trấn Tô Hạp huyện Khánh Sơn và thị trấn Khánh V ĩ nh huy ệ n Khánh Vĩnh b 1 . Phân loại đường phố: Gồm 3 l oại đường phố và hệ số điều chỉnh từ 1,0 trở xu ố ng (qu y định cụ th ể tại các Phụ l ục 8.1 và 9.1). Riêng đ ố i với đường loại 1, một số đoạn có khả năng sinh lợi đặc biệt, được áp dụng hệ số điều chỉnh trên 1. b2. Phân loại vị trí: Mỗi loại đường phố được xếp 3 vị trí như sau: - Vị trí 1: Áp dụng đối v ớ i thửa đất tiếp giáp đư ờ ng phố. - V ị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất ở trong ngõ hẻm của đường phố và chiều rộng của hẻm rộng từ 5m trở lên. - Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất ở trong những ng õ hẻm đường phố có chiều rộng dưới 5m ho ặ c các hẻm phụ và c á c vị trí còn lại khác mà điều kiện sinh hoạt kém. * Trường hợp đặc biệt, các tuyến đường có độ rộng đường hiện trạng dưới 5m thì vị trí 2 được áp dụng đối với thửa đất giáp với các nhánh rẽ là hẻm chính của tuy ế n đường này và vị trí 3 được áp dụng đ ối với thửa đ ấ t giáp với các hẻm phụ hoặc các vị trí còn lại khác mà điều kiện sinh hoạt kém vị trí 2. c) Một số quy định chung đối với đất phi nông nghiệp tại đô thị: c 1 . Quy định đối với hẻm: - Độ rộng của hẻm được xác định bằng mặt cắt ngang nơi hẹp nhất của khoảng cách hai bờ tường (hoặc hai bờ rào) đối điện của đườn g hẻm, bao g ồ m cả vỉa hè, c ố ng thoát nước có đan đậy hai bên đường hẻm (ph ầ n mặt đường lưu thông được thuộc đất công). - Hẻm phụ là hẻm của hẻm đường phố. Trong trường hợp hẻm của đường phố đổi hướng nhưng không phân nhánh thì không được coi là hẻm phụ. c2. Hệ số K mặt đường: Những thửa đất tại vị trí 1 được điều chỉnh bằng hệ số K mặt đường (Kmđ) như sau: - Đối với những thửa đất có hệ số Kmđ lớn hơn hoặc b ằ ng 0,25 áp dụng mức giá đất như quy định tại Quyết định này. - Đối với những thửa đất có hệ số Kmđ nhỏ hơn 0,25 mức giá đất được xác định như sau: + Phần diện tích vị trí mặt tiền có hệ số Kmđ b ằ ng 0,25 áp dụng mức giá đất như quy định tại Quyết định này. + Phần diện t í ch còn lại tính hệ số 0,9 so với giá đất ở vị trí mặt ti ề n. Hệ s ố Kmđ được xác định như sau: Kmđ = R / D Trong đó R: Chiều rộng mặt tiền lô đất D: Chiều dài l ô đất (hoặc chiều sâu của l ô đất) c3. Hệ số khoảng cách: Những thửa đất tại vị trí 2, 3, 4, 5 được điều chỉnh bằng hệ số khoảng cách như sau: - Những thửa đất tại vị trí 2, 3, 4, 5 cách đường phố trên 200m, áp dụng hệ số điều chỉnh K = 0,9. - Điểm mốc đầu để tính khoảng cách áp dụng hệ số trên, được tính từ mép trong vỉa hè (đối với đường có vỉa hè), hoặc mép đường (đối với đường không có vỉa hè) của đường chính. - Đối với thửa đất mà điểm mốc cuối theo khoảng cách quy định trên nằ m vào giữa chiều rộng mặt tiếp xúc hẻm th ì xử l ý như sau: + N ế u chiều rộng của mặt tiếp xúc hẻm nằm trong phạm vi giới hạn khoảng cách có hệ số cao h ơn chiếm từ 50% trở lên so với chiều rộng mặt tiếp xúc hẻm của thửa đất, thì được áp dụng hệ số cao hơn cho cả thửa đất . + Nếu chiều rộng của mặt tiếp xúc hẻm nằm trong phạm vi giới hạn khoảng cách c ó hệ số cao hơn chiếm dưới 50% so với chiều rộng mặt tiếp xúc hẻm của thửa đất, thì áp dụng hệ số thấp liền kề. c4. Đối với những thửa đất tại vị trí 2, 3, 4, 5 mà hiện trạng đường h ẻ m chưa được trải nhựa hoặc bê tông, được tính b ằ ng hệ số 0,9 giá đất trong bảng giá cùng vị trí. Chương 3. MỘT SỐ QUY ĐỊNH CỤ THỂ ĐỐI VỚI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Điều 5. Các quy định về giá đất giáp ranh 1. Xác định giá đất tại khu vực giáp ranh giữa các đường phố, đoạn đường phố (trong đô th ị ): - Trường hợp trên cùng một trục đường phố được chia thành các đoạn có mức giá đất khác nhau, thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 20m giáp ranh của đường phố, đoạn đường phố có giá đất thấp hơn được tính bình quân theo gi á đ ấ t của hai đoạn giáp ranh đó. - Trường hợp các đường phố giao nhau có giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đ ấ t ở trong phạm vi 20m thuộc các đường phố có giá đất thấp hơn được nhân thêm hệ s ố 1,1 nhưng không vượt quá giá đ ấ t của đường ph ố có giá cao nh ấ t tại nơi các đường phố giao nhau (trừ những trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 6 Quy định này). Điểm mốc đầu để tính phạm vi quy định nêu trên được tính từ chỉ giới đường đỏ của đường có quy hoạch lộ giới lớn h ơn . Đối với thửa đất mà điểm mốc cuối theo khoảng cách quy định trên nằm vào giữa chiều rộng mặt tiếp xúc đường th ì xử l ý như sau: - Nếu chiều rộng của mặt tiếp xúc đường nằm trong phạm vi giới hạn khoảng cách có hệ số cao h ơn chiếm từ 50% tr ở lên chiều rộng mặt tiếp xúc đường của thửa đất, thì được áp dụng cách tính hoặc nhân hệ s ố 1,1 theo quy định trên cho cả thửa đấ t. - Nếu chiều rộng của mặt tiếp xúc đường nằm trong phạm vi giới hạn khoảng cách có hệ số cao hơn chi ế m dưới 50% chiều rộng mặt ti ế p xúc đường của thửa đất, thì áp dụng giá đất loại đường thấp hơ n cho cả thửa đất. 2. Xác định giá đất tại khu vục giáp ranh giữa đô thị và nông thôn: a) Quy định khu vực giáp ranh: Khu vực đất giáp ranh giữa phường với xã hoặc th ị trấn với xã, được xác định từ đường phân chia địa giới hành chính vào sâu địa phận mỗi bên là 100 m đối với các loại đất . Trường hợp đường phân chia địa giới hành ch í nh là đường giao thông, sông, suối th ì khu vực đất giáp ranh được xác định từ hành lang bảo vệ đường bộ, hành lang bảo vệ đường thủy vào sâu địa phận mỗi b ê n là 1 00 m đối với các loại đất. Trường hợp đường phân chia địa giới hành chính l à các sông, hồ, kênh, đồi, đèo, núi có chiều rộng trên 100 m thì không được xếp loại đất giáp ranh. b) Giá đất tại khu vực giáp ranh: Đất thuộc khu vực giáp ranh giữa phường với xã thuộc thành phố Nha Trang, Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa, thị trấn với xã thuộc các huyện, giá đ ấ t được xác định như sau: giá thửa đất tại điểm tiếp giáp thuộc xã có mức giá thấp hơn được tính bằng mức trung bình cộng của giá đất tại hai khu vực. 3. Xác định giá đất giáp ranh tại các đoạn đường có giá khác nhau của đất phi nông nghiệp tại nông thôn ven trục giao thông c hí nh. Đối với trục giao thông chính của nông thôn được chia thành các đoạn có mức giá đất khác nhau, thì khu vực giáp ranh được xác định cho các thửa đ ấ t trong phạm vi 50m của đoạn có giá đất thấp h ơn tính từ điểm tiếp giáp giữa hai đoạn. Giá đất tại khu vực giáp ranh được tính bằng trung bình cộng giá đất của hai đoạn tiếp giáp. Trường hợp thửa đất thuộc đ oạn đường có giá thấp nhưng chỉ có một ph ầ n n ằ m trong phạm vi 50m khu vực giáp ranh nêu trên thì cả thửa đ ấ t đó được áp dụng giá đất giáp ranh. Điều 6. Một số trường hợp đặc biệt cần chú ý: 1. Đối với những thửa đất tiếp giáp 2 mặt đường tr ở lên (hoặc 2 vị trí hẻm trở lên) thì áp dụng loại đường (hoặc vị trí) có giá đ ấ t cao hơn và nhân thêm hệ s ố 1,1. 2. Đối với những thửa đất tiếp giáp một mặt đường (vị trí 1) và một mặt hẻm (hoặc vị trí 2, 3, 4, 5) th ì áp d ụng giá đất ở vị trí 1 và nhân thêm hệ s ố 1,05 . 3. Đối với những thửa đất nằm trong hẻm thông ra 2 đường chính thì áp dụng giá đ ấ t hẻm của đường có l ố i đi ra g ầ n h ơn ; trường hợp khoảng cách từ thửa đất ra hai đường bằng nhau th ì áp dụng giá đất hẻm của đường có giá cao hơn. 4. Đối v ớ i nh ữ ng thửa đất mặt tiền đường có một phần diện tích đất nằm khuất sau th ử a đ ấ t mặt tiền của chủ sử dụng đất khác thì phần diện tích đất bị che khuất được tính bằng 0,7 mức giá đất mặt tiền cùng thửa đất đó (chỉ áp dụng với phần diện tích đ ấ t bị che khuất bởi mặt tiền, có chiều rộng bị che khuất từ 2m trở lên). - Ghi chú: d: Chiều rộng của phần đất bị che khuất phải từ 2m trở lên a 1 : Phần diện tích đất không bị che khuất được tính theo giá mặt tiền a2: Phần diện tích đất bị che khuất bở i phần đất mặt tiền của chủ khác được tính bằng 0,7 giá mặt tiền. 5. Đối với những nhà độc lập ở phía sau nhà mặt tiền phía trước: - Có l ố i đi riêng rộng từ 2m trở lên tính như quy định tại khoản 4 Điều này. - Có lối đi riêng rộng dưới 2m thì phần diện tích che khuất bởi phần đất mặt tiền của chủ khác được tính b ằ ng giá đất vị trí 3. 6. Đối với các thửa đất phi nông nghiệp g i áp mặt tiền đường (đô th ị hoặc nông thôn) nhưng không th ể đi trực ti ế p ra đường chính mà phải đi đường vòng, do một s ố vật cản như đường gom hoặc mương nước rộng trên 1 m hoặc đường rầy xe lửa hoặc rào chắn hành l ang đường... thì giá đất được tính bằng 80% giá đất tại vị trí 1 của trục đường đó. 7. Đối với các trường hợp đặc biệt ch ư a có quy định trong bảng gi á đất của t ỉ nh và không thể áp d ụ ng theo các trường hợp tương đương đã được quy định tại bảng giá đất c ủ a t ỉ nh thì UBND cấp huyện báo cáo U BND tỉnh xem xét, quyết định. Chương 4. GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Điều 7. Giá đất nông nghiệp 1. Bảng giá các loại đất nông nghiệp: Đơn vị tính: đ ồ ng/m 2 LOẠI ĐẤT XÃ ĐỒNG BẰNG XÃ MIỀN NÚI Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 1 Vị trí 2 Đất trồng cây hàng năm 18.000 12.000 7.000 4.000 Đấ t trồng cây lâu năm 18.000 14.000 7.000 4.000 Đất nuôi trồng thủy sản 14.000 10.000 4.000 2.000 Đất rừng sản xuất 6.500 4.500 2.000 1.200 Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng 5.200 3.600 1.600 960 Đất làm muối 10.000 7.000 2. Một số khu vực có vị trí đặc biệt, giá đất nông nghiệp áp dụng theo bảng gi á tại Khoản 1 Đi ề u này v à nhân thêm các hệ s ố điều chỉnh sau: a) Giá đất được quy định bằng 2 lần giá đất trồng cây l âu năm của vị trí 1 cùng vùng đối với đất nông nghiệp nằm trong địa giới hành chính phường của thành phố Nha Trang. b) Giá đất được quy định bằng 1,7 lần giá đất trồng cây lâu n ă m của vị trí 1 cùng vùng đối với đất nông nghiệp nằm trong địa giới hành chính các phường của thành ph ố Cam Ranh, phường Ninh Hiệp (thị x ã Ninh Hòa); thị tr ấ n Diên Khánh (huyện Diên Khánh), thị trấn Vạn Giã (huyện Vạn Ninh) (trừ đất nuôi trồng thủy sản VT2 và đất rừn g sản xuất VT2); c) Giá đất được quy định bằng 1,6 lần giá đất trồng cây lâu năm của vị trí 1 cùng vùng đối với đất nông nghiệp n ằ m t rong địa giới hành chính các đô thị còn lại của tỉnh (trừ đất nuôi trồng thủy sản VT2 và đất rừng sản xuất VT2); d) Giá đất được q uy định bằng 1 ,5 lần giá đất trồng cây lâu năm của vị trí 1 cùng vùng đối với: đất nông nghiệp n ằm trong phạm vi khu dân c ư nông thôn; đất vườn ao trong cùng thửa đ ấ t có nhà ở nhưng không được xác định là đ ấ t ở; đất nuôi trồng thủy sản vị trí 2 của các khu vực đô thị tại điểm b và c Khoản 2 Điều này (trừ đất rừng sản xuất VT2); đ) Giá đất được quy định b ằ ng 1,2 lần giá đất trồng cây lâu n ă m của vị trí 1 cùng vùng đối với đất rừng sản xuất vị trí 2 trong địa giới hành chính các đô thị (trừ các phường thuộc TP Nha Trang) và trong khu dân cư nông thôn; e) Giá đất được quy định bằ n g 1,3 lần gi á đất tại khoản 1 Điều này đối với các khu vực sau: đất nông nghiệp các xã thuộc thành phố Nha Trang; đất nông nghiệp vị trí 1 tại các tuyến giao thông chính l à Quốc l ộ, Tỉnh lộ, đường liên huyện (thành phố, thị xã); g) Đối với đất rừng các loại trong khu vực khu Du l ịch Bắc bán đảo Cam Ranh: giá đ ấ t được quy định bằng 1,5 l ầ n giá đ ấ t tại khoản 1 Đi ề u này. Trường hợp cùng một vị trí đất nông nghiệp, nhưng được điều chỉnh bởi các hệ số quy định tại khoản n à y, thì áp dụng theo hệ s ố điều chỉnh cao nhất. 3. Q uy định về khu d â n cư: K hu dân cư (thị trấn, nông thôn) được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; Trường hợp khu dân cư chưa có quy hoạch được xét duyệt thì xác định theo ranh giới của thửa đ ấ t có nhà ở ngoài cùng của khu dân c ư . 4. Trường hợp t ổ chức kinh tế được cấp có thẩm quyền cho thuê đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thuộc khu vực được k ế t hợp với cảnh quan, du lịch sinh thái - môi trường dưới tán rừng đ ể t ổ chức kinh doanh dịch vụ du lịch thì U BND tỉnh sẽ quyết định mức giá đất cụ thể tùy theo điều kiện thực tế. Điều 8. Giá đất phi nông nghiệp. 1. Giá đất ở: a) Bảng giá đất ở tại nông thôn: gồm có: a 1 . Giá đất ở tại các xã thuộc thành ph ố Nha Trang Đơn vị tính: đồng/m 2 Loại đ ườ ng Vị trí 1 Vị trí 2 V ị trí 3 Loại 1 1.000.000 500.000 250.000 Loại 2 600.000 300.000 200.000 Loại 3 300.000 200.000 150.000 a2. Giá đất ở tại nông thôn ven trục giao thông chính Đơn vị tính: đồng/m 2 Loại đường Xã đ ồ ng bằng X ã miền núi Loại 1 1.600.000 800.000 Loại 2 800.000 400.000 Loại 3 400.000 200.000 a3. Giá đất ở tại các xã (trừ các xã thuộc thành phố Nha Trang và khu vực đ ấ t ven trục giao thông ch í nh) Đơn vị tính: đồng/m 2 V ị trí X ã đồng bằng Xã miền núi Khu vự c 1 Khu vực 2 Khu vự c 1 Khu vực 2 V ị trí 1 150.000 110.000 40.000 30.000 Vị trí 2 110.000 80.000 30.000 22.000 Vị trí 3 80.000 60.000 22.000 15.00 0 b) Giá đất ở tại đô thị: gồm có b 1 . Giá đất ở tại các phường thuộc thành phố Cam Ranh và thị xã Ninh Hòa Đơn vị tí nh: đồng/m 2 Loại đường V ị trí 1 V ị trí 2 V ị trí 3 V ị trí 4 V ị trí 5 Loại 1 3.000.000 1. 560.000 1.300.000 600.000 300.000 Loại 2 1.800.000 960.000 800.000 400.000 200.000 Loại 3 1.000.000 600.000 500.000 250.000 180.000 Loại 4 600.000 420.000 350.000 200.000 150.000 Loại 5 400.000 240.000 200 . 000 150.000 120.000 b2. Giá đất ở tại thị trấn Diên Khánh huyện Diên Khánh Đơn vị tí nh: đ ồ ng/m 2 Loại đường V ị trí 1 V ị trí 2 V ị trí 3 V ị trí 4 V ị trí 5 Loại 1 4.000.000 2.200.000 1.600.000 800.000 400.000 Loại 2 2.600.000 1.640.000 1.000.000 600.000 300.000 Loại 3 1.700.000 1.020.000 850.000 425.000 250.000 Loại 4 1.000.000 660.000 550.000 270.000 180.000 Loại 5 600.000 480.000 400.000 200.000 150.000 Loại 6 400.000 288.000 240.000 160.000 120.000 b3. Giá đất ở tại thị trấn Vạn Giã, huyện Vạn Ninh Đơn vị tí nh: đ ồ ng/m 2 Loại đường V ị trí 1 V ị trí 2 V ị trí 3 V ị trí 4 V ị trí 5 Loại 1 2.400.000 1.200.000 1.000.000 450.000 280.000 Loại 2 1.500.000 780.000 650.000 300.000 180.000 Loại 3 850.000 516.000 430.000 200.000 130.000 Loại 4 500.000 288.000 240.000 130.000 110.000 Loại 5 250.000 156.000 130.000 110.000 100.000 b4. Giá đất ở tại thị trấn Cam Đức huyện Cam Lâm Đơn vị tí nh: đồng/m 2 Loại đường V ị trí 1 V ị trí 2 V ị trí 3 V ị trí 4 V ị trí 5 Loại 1 1.700.000 950.000 750.000 500.000 300.000 Loại 2 1.100.000 700.000 500.000 300.000 250.000 Loại 3 600.000 420.000 280.000 230.000 200.000 Loại 4 400.000 280.000 200.000 170.000 140.000 Loại 5 250.000 180.000 150.000 130.000 100.000 b5. Giá đất ở tại thị trấn Tô Hạp huyện Khánh Sơn Đơn vị tính: đ ồ ng/m 2 Loại đường Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Loại 1 330.000 198.000 110.000 Loại 2 220.000 110.000 66.000 Loại 3 110.000 66.000 44.000 b6. Giá đất ở tại thị trấn Khánh Vĩnh, huyện Khánh Vĩnh Đơn vị t í nh: đ ồ ng/m 2 Loại đường Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Loại 1 600.000 300.000 150.000 Loại 2 480.000 240.000 100.000 Loại 3 240.000 120.000 50.000 b7. Giá đất ở tại các phường thành phố Nha Trang Đơn vị tí nh: đ ồ ng/m 2 Loại đường Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại 1 18.000.000 9.600.000 8.000.000 4.000.000 1.800.000 Loại 2 12.500.000 6.720.000 5.600.000 3.000.000 1.400.000 Loại 3 8.700.000 4.800.000 4.000.000 2.000.000 1.000.000 Loại 4 6.000.000 3.600.000 3.000.000 1.500.000 800.000 Loại 5 4.000.000 2.400.000 2.000.000 1.000.000 700.000 Loại 6 2.500.000 1.500.000 1.250.000 700.000 600.000 Loại 7 1.500.000 900.000 750.000 600.000 550.000 Loại 8 1.000.000 840.000 700.000 550.000 500.000 Đảo 270.000 Giá đất ở tại các đảo thuộc thành phố Nha Trang, áp dụng thống nhất một mức giá cho toàn bộ diện tích đ ấ t trên đảo. 2. G i á đất sản xuất k i nh doanh ph i nông nghiệp a) Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được quy định bằng 30% giá đất ở cùng vị trí nhưng không được dưới khung giá tối thiểu quy định tại điểm c Khoản này (trừ giá đ ấ t quy định tại đi ể m b Khoản này và giá đ ấ t tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm) b) Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Đơn vị t í nh: đồng/m 2 STT Địa bàn Giá đất 1 Khu công nghiệp vừa và nhỏ Đắc Lộc, xã Vĩnh Phương, thành ph ố Nha Trang 444.753 2 Cụm khu công nghiệp vừa và nhỏ Diên Phú, xã Diên Phú, huyện Diên Khánh 246.032 3 Khu công nghiệp Suối Dầu, xã Suối Tân, huyện Cam Lâm 213.234 c) Bảng giá t ối thi ể u của đ ấ t sản xu ấ t kinh doanh phi nông nghiệp. Đơn vị tính: đồng/m 2 STT Địa bàn Phân lo ạ i Giá đất 1 Các phường thuộc Thành phố Nha Trang (trừ các đảo) Đô thị loại I 200.000 2 Các phường thuộc Thành phố Cam Ranh (trừ các đảo) Đô thị loại III 40.000 3 Phường Ninh Hiệp (Thị xã Ninh Hòa), Thị trấn Vạn Giã (huyện Vạn Ninh); Thị trấn Diên Khánh (Huyện Diên Khánh) Đô thị loại IV 32.000 4 Thị trấn các huyện: Cam Lâm, Khánh Sơn, Khánh Vĩnh; Các xã: Đại Lãnh (huyện Vạn Ninh), Ninh Sim (TX Ninh Hòa), Suối Tân (huyện Cam Lâm), Suối Hiệp (huyện Diên Khánh); Các phường còn lại c ủ a TX Ninh Hòa Đô thị loại V 12.000 5 Các xã đồng bằng còn lại (trừ thôn miền núi) xã đồng bằng 8.000 6 Các xã miền núi, thôn miền núi của các xã đồng bằng xã miền núi 2.000 d) Giá đất trong khu kinh tế Vân Phong: áp d ụng theo bảng giá đất của Thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh. Điều 9. Giá đất đối với các loại đất mà Chính phủ không quy định khung giá: 1. Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật), áp dụng bằng giá đất ở cùng vị trí đã được quy định tại các Phụ lục kèm theo Quy định này. 2. Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và các loại đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất cho các công trình xây dựng khác của t ư nhân không nhằm mục đích kinh doanh và không gắn liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất đô thị được sử dụng để xây dựng nhà phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi động vật được pháp luật cho phép; đất xây d ựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản; đất xây dựng nhà kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân đ ể chứa nông sản, thu ố c bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp), áp dụng bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp liên kề hoặc giá đ ấ t sản xu ấ t, kinh doanh phi nông nghiệp tại vùng lân cận g ầ n nh ấ t (trường hợp không có đ ấ t li ề n k ề ) đã được quy định tại các Phụ lục kèm theo Quy định này. 3. Đ ố i với đ ấ t sông, ngòi, kênh, rạch, su ố i và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản th ì áp dụng bằng giá đất nuôi trồng thủy sản tại Điều 7 Quy định này; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặ c sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sả n thì áp dụng bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đ ất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường h ợp không có đất liền kề) đã được quy định tại các Phụ lục kèm theo Quy định này. 4. Đối với đất khai thác khoáng sản: áp dụng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại v ị trí thấp nhất trong cùng vùng (trong cùng địa bàn xã, phường). 5. Đối với các l oại đất nông nghiệp khác theo quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 6 Nghị định số 181/20 0 4/NĐ-CP, áp dụng bằng giá các loại đất nông nghiệp li ề n kề tại bảng giá đất nông nghiệp tại Điều 5 Quy định này. 6. Đối với các loại đất khác chưa được quy định tại bản Quy định này, t ùy theo điều kiện cụ thể, U BND tỉnh sẽ căn cứ vào giá của các loại đất liền kề để quy định mức giá theo các quy định hiện hành. Điều 10. Bảng giá đất ở cụ thể đối với các huyện, thị xã, thành phố. Mỗi địa bàn cấp huyện giá đất ở được qu y định cụ thể cho từng vị trí theo các k hu vực: đô thị, nông thôn (ven trục giao thông chính và các xã). Các phụ lục kèm theo Quy định này gồm: 1. Phụ lục giá đất thành phố Nha Trang: - Phụ lục 2.1: Bảng giá đất các phường thuộc th à nh phố Nha Trang - Phụ l ục 2.2: Bảng giá đất tại nông thôn ven trục giao thông chính - Phụ lục 2.3: Bảng giá đất phi nông nghiệp các xã thuộc thành phố Nha Trang 2. Phụ l ục giá đất thành phố Cam Ranh: - Phụ l ục 3.1: Bảng giá đất các phường thuộc thành phố Cam Ranh - Phụ lục 3.2: Bảng giá đất tại nông thôn ven trục giao thông chính thành ph ố Cam Ranh - Phụ lục 3.3: Bảng giá đất phi nông nghiệp các xã thuộc thành phố Cam Ranh 3. Phụ lục giá đất huyện Cam Lâm: - Phụ lục 4.1: Bảng giá đất thị trấn Cam Đức - Phụ lục 4.2: Bảng giá đất tại nông thôn ven trục giao thông chính huyện Cam Lâm. - Phụ lục 4.3: Bảng giá đất phi nông nghiệp các xã thuộc huyện Cam Lâm 4. Phụ lục giá đất huyện D i ên Khánh: - Phụ lục 5.1: B ảng giá đất thị trấn Diên Khánh - Phụ lục 5.2: Bảng giá đất tại nông thôn ven trục giao thông chính huyện Diên Khánh. - Phụ lục 5 . 3: B ảng giá đất phi nông nghiệp các xã thuộc huyện Diên Khánh 5. Phụ lục giá đất thị xã Ninh Hòa: - Phụ lục 6.1: Bảng giá đất các phường thuộc thị xã Ninh Hòa - Phụ lục 6.2: Bảng giá đất tại nông thôn ven trục giao thông chính thị xã Ninh Hòa - Phụ lục 6.3: Bảng giá đất phi nông nghiệp các xã thuộc thị xã Ninh Hòa 6. Phụ l ục giá đất huyện Vạn Ninh: - Phụ lục 7.1: Bảng giá đất thị trấn Vạn Giã - Phụ lục 7.2: Bảng giá đất tại nông thôn ven trục giao thông chính huyện Vạn Ninh. - Phụ lục 7.3: Bảng giá đất phi n ô ng nghiệp các xã thuộc huyện Vạn Ninh 7. Phụ lục giá đất huyện Khánh S ơn : - Phụ lục 8.1: Bảng giá đất thị trấn Tô Hạp - Phụ lục 8.2: Bảng giá đất tại nông thôn ven trục giao thông chính huyện Khánh Sơn. - Phụ lục 8.3: Bảng giá đất phi nông nghiệp các xã thuộc huyện Khánh S ơ n. 8. Phụ lục g i á đất huyện Khánh Vĩnh: - Phụ lục 9.1: Bảng giá đất thị trấn Khánh Vĩnh - Phụ lục 9.2: Bảng giá đất tại nông thôn ven trục giao thông chính huyện Khánh Vĩnh. - Phụ lục 9.3: Bảng giá đất phi nông nghiệp các xã thuộc huyện K hánh Vĩnh Chương 5. TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 11. Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức triển khai, hướng dẫn thực hiện Quy định này. Giao Giám đốc Sở Tài chính tham mưu U BND tỉnh ban hành bảng đơn giá thuê đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp năm 2013 áp dụng trên địa bàn tỉnh theo nội dung Nghị quyết Hội đồng nhân dân tỉnh. Trong qu á trình thực hiện, nếu có vướng mắc, đề nghị các đơn vị ph ả n ảnh về Sở Tài nguyên và Môi trường để hướng d ẫn thực hiện hoặc báo cáo U BND tỉnh xem xét giải quyết./. FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN