9187/BTP-ĐMDN

Công văn 9187/BTP-ĐMDN năm 2012 hướng dẫn ghi nội dung đăng ký thay đổi trong trường hợp đã đăng ký thế chấp do Bộ Tư pháp ban hành B Ộ T Ư PHÁP ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh Phúc ------------------ Số: 9187 /BTP-ĐKGDBĐ V/v hướng dẫn ghi nội dung đăng ký thay đổi trong trường hợ p đã đăng ký thế chấp Hà Nội , ngày 16 tháng 11 năm 2012 Kính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố tr ự c th uộ c Trung ương Kết quả kiểm tra liên ngành tại một số địa phương và quá trình tổng kết thực tiễn thi hành pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm cho thấy, các V ă n phòng đăng ký quyền sử dụng đất hiện chưa thực sự thống nhất khi tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đăng ký thay đ ổ i nội dung thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về nghiệp vụ cho các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, trong phạm vi chức năng giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp có một số hướng dẫn cụ thể như sau: 1. Đối v ớ i trư ờ ng hợp thay đổi tên hoặc thay đổi một trong các bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp a) Trường h ợp thay đ ổ i tên của một trong các bên hoặc c á c bên k ý kết hợp đồng thế chấp thì ghi “ Thay đổi tên của bên thế chấp (hoặc bên nhận thế chấp) thành tên mới là.... (ghi tên bên mới thay đổi) theo Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký ngày.../.../.... ” b) T rường hợp thay đổi một trong các bên hoặc các bên k ý kết hợp đồng thế chấp thì ghi “ Thay đổi bên thế chấp (hoặc bên nhận thế chấp) thành bên thế chấp mới (hoặc bên nhận thế chấp mới) là... (ghi tên bên mới thay đổi) theo Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký ngày.../.../... ” . 2. Đối với trư ờ ng h ợ p rút b ớ t, b ổ sung tài sản thế chấp a) Trường hợp rút b ớ t tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì ghi “ Rút bớt tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất (hoặc tài sản gắn liền với đất) còn lại... (ghi nội dung thông tin về tài sản mới thay đổi) theo Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký ng à y..../.../.... ” ; b) Trường h ợ p bổ sung tài sản thế chấp là tài sản gắn liền với đất thì ghi “ Bổ sung tài sản thế chấp là.... (ghi thông tin về tài sản được bổ sung) theo Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký ngày..../..../ …”. 3. Đối v ớ i trường hợp tài sản gắn liền với đất là tài sản hình thành trong t ương lai mà nay đã đư ợ c hình thành thì ghi “ Tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai đã thế chấp tại Ngân hàng, tổ chức kinh tế khác ông, bà hoặc hộ gia đình (ghi tên bên nhận thế chấp) nay đã được hình thành theo Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký ngày..../.... /…”. Trên đây là hướng dẫn nghiệp vụ đăng ký thay đổi nội dung thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, Bộ Tư pháp đề nghị Quý Sở kịp thời chỉ đạo các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nghiên cứu, tổ chức thực hiện./ . Nơi nhận: - Như trên; - Bộ trưởng (để báo cáo); - Thứ trư ở ng phụ trách (để báo cáo); - Sở Tư pháp (để phối h ợ p); - Lưu: VT, Cục ĐKQGGDBĐ. TL. B Ộ TRƯỞNG CỤC TRƯỞNG CỤC ĐĂNG KÝ QUỐC GIA GIAO DỊCH BẢO ĐẢM Vũ Đức Long