217/QĐ-UBND

Quyết định 217/QĐ-UBND năm 2013 về bộ “Đơn giá bồi thường các loại nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả, cây cối, hoa màu và nuôi trồng thủy hải sản" do tỉnh Hà Tĩnh ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 217/QĐ-UBND Hà Tĩnh , ngày 17 tháng 01 năm 2013 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH BỘ “ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ, CÂY CỐI, HOA MÀU VÀ NUÔI TRỒNG THỦY HẢI SẢN” KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và U BND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Thông tư s ố 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồ i thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự thủ tục thu hồi, giao đất, cho thuê đất; Căn cứ Quyết định số 07/2010/QĐ- U BND ngày 16/3/2010 của UBND t ỉ nh ban hành Quy định chính sách về bồi thường , hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Hà Tĩnh; Quyết định 11/201 1 /QĐ-UBND ngày 16/6/2011 về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 07/2010/QĐ- U BND ngày 1 6/3/2010 của U BND tỉnh ban hành Quy định chính sách về bồi thường; h ỗ trợ và tái định cư khi Nhà nuớc thu hồi đất tr ên địa bàn tỉnh; T h eo đề nghị của Sở Xây dựng tạ i Tờ trình số 02/TTr-SXD ngày 03/01/2013, ý kiến của các sở, ngành liên quan và U BND các huyện, thành phố, thị xã, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bộ “Đơn giá bồi thường các loại nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả, cây cối, hoa màu và nuôi trồng thủy hải sả n" năm 2013 (Đơn giá bồi thường n ă m 2013). Điều 2 . Bộ đơn giá bồi thường năm 2013 là căn cứ để xác định giá trị bồi thường tài sản khi Nhà nư ớ c thu hồi đất trên địa bàn t ỉ nh k ể từ ngày 01/01/2013 và thay th ế bộ đơn giá bồi thường ban hành kèm the o Quyết định số 02/2012/QĐ-UBND ngày 17/01/2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Đ i ều 3. Quyết định này c ó hiệu lực kể từ ngày ban hành. Ch á nh Văn ph ò ng UBND tỉnh, Giám đốc các sở, ban, ngành cấp t ỉ nh, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị x ã , Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Bộ Xây dựng (để b/c); - Website Chính phủ; - TT t ỉ nh ủy, TT HĐND t ỉ nh (để B/c); - Đoàn ĐBQH t ỉ nh; - Ch ủ t ị ch, c á c PCT UBND tỉnh; - Trung tâm Công b á o tin học; - C á c Ph ó VP/ U B; - Các t ổ chuy ê n viên; - Lưu: VT, XD. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Đình Sơn THUYẾT MINH VÀ QUI ĐỊNH ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ, CÂY CỐI, HOA MÀU VÀ NUÔI TRỒNG THỦY HẢ I SẢN KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ( Ban hành kèm theo Quyết đ ị nh s ố 217 /QĐ-UBND ngày 17 tháng 01 năm 20 1 3 của U BND t ỉnh Hà Tĩnh ) A. THUYẾT MINH 1 . C ă n cứ xây d ựng đơn giá: - Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 cua Chính ph ủ về bồi thường, hỗ tr ợ và t á i định cư khi Nhà nước thu hồi đất; - Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính ph ủ về quy hoạch sử d ụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thư ờ ng, hỗ trợ và t á i định cư kh i Nhà nước thu hồi đất; - Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất; - Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ quy định hệ thống thang lương, bảng lương và chế độ phụ cấp lương trong các công t y nhà nước; - Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Ch í nh phủ quy định về qu ả n lý ch i phí đầu tư xây dựng công trình; - Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí xây dựng công trình; - Nghị định s ố 103/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 12 năm 2012 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu v ù ng; - Định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Xây dựng theo Công v ă n công bố số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng; - Quyết định số 3181/UBND-XD ngày 29/9/2011 của UBND t ỉ nh về công bố Đơn gi á xây dựng công trình t ỉnh Hà Tĩnh; - Các văn bản hiện hành khác có li ê n quan. 2. Nội dung đ ơ n giá: Đơn giá bồi thường tài s ả n trên đất khi Nhà nước thu h ồ i đất thuộc phạm vi quy định tại Điều 1 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 và Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính ph ủ ; Điều 10, Điều 12 c ủ a Thông tư 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bao gồm; - Nhà cửa, vật kiến trúc được tính cho một số loại t hông dụng thường gặp trong giải phóng mặt b ằ ng ở các địa phương. - Đơn giá được tính theo giá trị xây dựng mới gồm toàn bộ chi phí trực tiếp về vật liệu, nhân công, máy thi công và một số khoản chi phí kh á c để hoàn thành việc xây dựng công trình. a) Chi phí vật liệu: Giá vậ t liệu xây dựng, cây cối chọn t í nh trong đ ơn giá lấy theo mức giá thị trường bình quân trong tháng 12/2012 tại khu vực thành phố Hà Tĩnh. b) Chi phí nhân công: Chi phí nhân công trong đơn giá đ ã tính với mức lương tối thiểu là 1 .650.000 đ/tháng quy định tại Nghị định 103/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 1 2 n ă m 2012 của Chính phủ , cấp bậc tiền lương theo bảng lương A8 ban hành kèm theo Nghị định 205/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ, phụ cấp l ưu động ở mức thấp nhất 20% lương tối thiếu, các khoản phụ cấp khác theo quy định hiện hành. c) Chi phí máy thi công: Chi phí máy thi công áp dụng theo đơn giá tại Quyết định số 2127/UBND-XD ngày 30/6/2011 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về công b ố Bảng giá ca máy và thiết bị xây dựng, trong đó tiền lư ơ ng thợ điều khiển máy đ ã được tính đ iều chỉnh theo mức lương tối thi ể u vùng 1.650.000 đ/tháng, giá nhiên liệu, động lực tính theo mức gi á b ì nh quân trong th á ng 12/2012. B. QUY ĐỊNH ÁP DỤNG 1. Đơn giá này là cơ sở để lập dự toán chi phí bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện các dự án thuộc phạm vi và đối tư ợ ng áp dụng quy định tại Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004, Nghị đ ị nh số 6 9/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009, Thông tư 1 4/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009. 2. Trong quá trình thực hiện, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và t á i định cư của dự án căn cứ vào thực t ế đ ể vận dụng đơn giá cho phù hợp, trong đ ó cần lưu ý một số nội dung sau: 2.1. Nhà cửa, bộ phận kiến trúc: - Đ ố i với một số bộ phận nhà cửa, kiến trúc kh á c, c ă n cứ vào cấu tạo, kiến trúc, kết cấu, ch ấ t lượng vật liệu, quy cách và đặc điểm t hực tế để đánh giá, ki ể m đếm, áp giá và đ i ều ch ỉ nh m ức t ă ng, giảm giá cho phù h ợ p. Đối với trường hợp nhà x â y dựng d ở dang trước thời điểm thu hồi thì xác định theo mức độ hoàn thàn h , tính khối lượng các công việc đ ã xây dựng dở dang nhân với đ ơ n giá lại Mục VII bộ đơn giá. - Đối với nhà xây dựng ở nơi có địa hình, địa chất phức tạp (ao, hồ...) có độ cao móng l ớn hơn 1 m đ ối với nhà một tầng, lớn hơn 2m đối với nhà hai tầng, ba tầng t hì Hội đồng bồi thường chịu trách nhiệm x á c định cụ th ể phần khối lượng móng tăng thêm (có hồ sơ chứng minh) đ ể tính b ổ sung ch i phí theo đ ơn giá tại Mục VII c ủ a bộ đơn g i á này. - Đối với các loại nhà có quy cách kết cấu, kiến trúc tương tự nội dung đ ơ n giá đ ã n ê u nhưng s ử dụng vật liệu khác nhau về qui cách, phẩm cấp thì áp dụng điều ch ỉ nh tăng, giảm theo mức giá phù hợp. Đối với nhà 2 tầng, 3 tầng khi không đ ổ bê tông mái hay không lợp mái, mức giảm giá đ ã được n ê u trong đơn giá, được tính theo diện tích xây dựng của sàn tầng đó. - Diện tích mái lợp tính theo diện tích mặt bằng xây dựng (m 2 XD) được áp dụng theo các hệ số sau: + Nếu lợp mái ngói nhân hệ số 1,16 t ương ứng độ d ốc mái 60% + Nếu l ợ p m á i tôn nhân hệ s ố 1,07 tương ứng độ dốc mái 35% + Nếu mái lợp fi bro xi măng nhân hệ số 1,08 tương ứng độ dốc mái 40%. Các trường hợp mái lợp tôn hay lợp Fibro xi măng có độ dốc khác thì hội đ ồng bồi thường tính theo thực tế. - Diện tích nền đối v ớ i nhà 1 tầng t í nh theo kích thước đến mép ngoài của tường móng. Trường h ợ p có mái hiên, seno, sảnh b ằ ng bê lông cốt thép thì cộng th ê m ph ầ n diện tích đ ó . - Diện tích đ ối với nhà 2 tầng trở lên: + Tầng 1: tính như nhà 1 tầng. + Các t ầ ng khác: tính theo diện tích sàn bê tông cốt thép. + Nếu tầng trên không đ ổ mái th ì diện tích tầng đó đ ược t í nh theo mép ngoài c ủ a tường. 2.2. Công trình Hạ t ầ ng kỹ thuật: - Đối với c ô ng trình Hạ tầng kỹ th uật được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của c ô ng trình có ti ê u chu ẩ n kỹ thuật tương đương. - V ề chi phí san lấp mặt b ằ ng, chi phí tôn tạo đất trong trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường về đất, người sử dụng đất không có hồ sơ, ch ứ ng từ về chi phí đã đầu tư vào đ ấ t th ì Hội đồng bồi thường căn cứ vào hiện trạn g thực tế v ề san lấp mặt bằng, tôn tạo đất được giao, được thuê, thời gian còn lại chưa đ ược sử dụng đất và giá đất trong khu vực thời đi ể m hiện tại để t í nh chi phí đầu tư còn lại, mức tính tối đa không quá 70% đ ơ n giá bồi thư ờ ng của khối lượng thực t ế san lấp, tôn tạo. - Hệ thống dây chuyền công nghệ, thiết bị vật tư phụ tùng phụ trợ trong d ây chuyền khi phải th á o dỡ, l ắ p đặt được tính bao gồm chi phí tháo dỡ, vận chuy ể n, hao hụt, bảo quản, b ả o dưỡng, ch i phí lắp đặt và một số chi phí khác, áp dụng theo đ ơ n giá x â y dựng v à l ắ p đặt do U BND t ỉ nh công bố hiện hành. 2.3. Đối với các loại tàu thuyền, thiết bị, máy móc nông cụ, ngư cụ: - Trong quá trình thực hiện, phải xác định thực tế về quy cách, chủng loại, công suất tàu thuyền phả i xem xét giấy tờ hồ s ơ - đ ă ng kí, đ ă ng kiểm của c ơ quan có th ẩ m quyền theo quy định của pháp luật và chứng minh tài sản hợp pháp của chủ sở hữu. - Căn cứ vào tình hình thực tế và tài liệu l i ên quan của các loại tàu thuyền, máy móc, thiết bị nông cụ về quy cách, chủng loại, nguồn gốc xuất xứ, chất lượng, thời gian s ử dụng, m ứ c khấu hao, các thông tin xác định chủ s ở hữu hợp pháp v à giá trị còn lại để xác định mức hỗ trợ theo từng dự án, được UBND tỉnh phê duyệt Q uyết định. 2.4. Cây trồng, vậ t nuôi: 2.4.1. Đối với cây l âu năm bao gồm cây công nghiệp, cây ăn qu ả , cây lấy gỗ, lấy lá, cây rừng được bồi thường theo giá trị hiện có của vườn cây như sau: - Cây trồng đang ở chu kỳ đầu tư hoặc đang ở thời gian xây dựng cơ bản thì giá trị hiện có của vườn cây được tính theo toàn bộ chi phí đ ầ u tư ban đầ u và chi ph í chăm sóc đ ế n thời điểm thu hồi theo thời giá tại thờ i điểm tháng 01/2013. - Đối với các loại cây lấy gỗ như thông, keo, bạch đàn.., trồng trong vư ờ n, không trồng thành rừng thì mức tính bằng số lượng cây nhân với 70% đơn giá ban hành. - Cây lâu năm mà đối với loại cây thu hoạch một lần (cây lấy g ỗ ) đang trong thời kỳ th u hoạch thì giá trị được tính bằng số lượng cây nhân (x) giá bán 01 cây trừ (-) giá trị thu hồi (nếu có). - Cây lâu năm đối với loại cây thu hoạch nh i ều lần ( cây ăn quả, c â y lấy dầu, lấy nhựa. . .) đang trong thời kỳ thu hoạch th ì giá trị bồi thường là giá b á n vườn cây trên thị trường trừ (-) giá trị thu hồi (nếu có). - Cây lâu năm đ ã đến thời hạn thanh lý thì tính bồi thường chi phí chặt hạ vườn cây. - Đối với các loại cây trồng rừng nguyên liệu, khi mật độ trồng rừng vượt quá tiêu chuẩn, cách tính giá trị bồi thường như sau: + Tính giá trị bồi thường theo mật độ tiêu chuẩn quy định ở Phần III , Mục I V, Điểm 1.1. + Phần cây vượt quá tiêu chu ẩ n tính hỗ trợ theo mức giá tại Phần III , Mục IV, Điểm 1.2. Ví d ụ 1: N ơ i có mật độ cây trồng 4.000 cây/ha, với loại cây trồng 2 năm, đường kính bình quân 4cm, cách tính như sau: - Tính chi ph í theo tiêu chuẩn: 2.000 cây x 8.500 đ = 17.000.000 đ - Phần hỗ trợ cây vượt quá tiêu chuẩn: (4.000 - 2.000) cây x (800 + 420) = 2.440.000 đ Tổng chi phí bồi thường: 17.000.000 + 2.440.000 = 19 . 440.000 đ/ha. Ví d ụ 2: Nơi có mật độ cây trồng 6.000 cây/ha, với loại cây trồng 3 năm, đường k í nh bình quân 4-6cm, cách tính như sau: - Tính chi phí theo tiêu chuẩn: 2.000 cây x 12.000 đ = 24.000.000 đ - Ph ầ n hỗ trợ cây vượt quá tiêu chuẩn: (6.000 - 2.000) cây x ( 800 + 540) = 5.360.000 đ T ổ ng chi phí bồi thường: 24.000.000 + 5.360. 0 00 = 29.360.000 đ/ha. Trường hợp ở những nơi mà rừng cây có tính đặc thù việc áp dụng đơn giá nêu trên không phù hợp thì Hội đồng bồi thường lập phương án bồi thường báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định . - Đường kính th â n cây đo cách gốc 0,3-0,5 m . 2.4.2. Cây thu hoạch hàng năm, hoa màu, mức bồi thư ờ ng b ằ ng giá trị sản lượng thu hoạch c ủ a một (01) vụ thu hoạch. Giá trị sản l ượng của một (01) vụ t hu hoạch được tính theo n ă ng suất cao nhất trong ba (03) năm trư ớ c liền kề của cây trồng chính tại địa phương theo giá thị trường bình quân của nông s ả n cùng loại ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất. Đối với những loại cây trồng ch ư a có trong danh mục bảng giá, khi xây dựng phương án, Hội đồng bồi thường v ậ n dụng đ ơ n g i á của các loại cây trồng tương đương đ ã có trong b ả ng giá để tính toán. Trường h ợ p không có loạ i cây trồng tương đương , Hội đồng bồi thường khảo sát thực tế về chi ph í đầu tư, năng su ấ t, s ả n lượng và gi á tr u ng bình tại thời điểm thu hồi đất, đ ể xác định mức giá bồi thường phù hợp và đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét cho ý kiến trước khi thực hiện. Đối với các loại cây trồng, rau màu ngắn ngày sau thời điểm thu hồi đ ấ t th ì không được bồi thường. - Đối với các loại cây ngắn ngày như là nông s ả n (lúa, khoai, lạc...) c ă n cứ t hực tế sản lượng thu hoạch mùa vụ hàng năm tại địa phư ơ ng UBND các huyện ban hành mức bồi thường giá trị sản lượng thu hoạch của (01) vụ ph ù hợp làm cơ sở tính gi á trị bồi thườ ng trên địa bàn. - Đơ n giá cây ăn quả tại Mục II Phần đ ơ n giá bồi thư ờ ng các l oại cây cối hoa màu được tính theo tiêu chuẩn quy cách và mật độ hiện hành. Trường hợp trồng vượt qu á ti ê u chu ẩ n, Hội đồng bồi thường xác định m ứ c hỗ trợ về cây trồng, công trồng theo mức giá thực t ế phù hợp và tính chi phí bồi thường trình c ấ p có thẩm quyền phê duyệt. 2.4.3. Đối với nuôi trồng thủy hải sản : + Chi phí bồi thường tính toán dựa trên cơ sở chi phí đầu tư (con giống, thức ăn, thuốc phòng dịch, nạo vét ao đầm, chăm sóc bảo vệ...) theo giai đoạn phát t riển, năng suất sản lượng bình quân. + V ề diện tích đào đ ắ p đất nuôi trồng thủy sản được bồi thường theo khối lượng t hực tế và đơn giá hiện h à nh. 2.4.4. Gi à n bầu bí: - Đối với giàn bầu bí được xác định theo qu y cách và loại vật liệu sử dụng. Đơn giá giàn bầu bí chỉ áp dụn g trong trư ờ ng hợp bầu bí đang sinh trư ở ng, thu hoạch hoặc chứng m i nh đ ã thu hoạch phục vụ mục đích đời sống và sản xuất của các hộ, t ránh việc lợi dụng giàn bầu bí mà thực tế không phải phục vụ sản xuất. Hội đồng bồi thường phải chịu trách nhiệm xác định về nguồn gốc số liệu, có xác nhận cụ thể của chính quyền thôn xóm và t ổ liên gia. - Trường hợp giàn có qui cách khác, Hội đ ồ ng bồi thường c ă n cứ vào thực tế đ ể tính hệ s ố t ă ng giảm phù h ợ p. Loại giàn bầu bí s ử dụng vật liệu t ận dụng thuộc các vùng đ ã được đánh giá bồi thường hỗ trợ thì không tính chi ph í vật liệu, ch ỉ tính chi phí nhân công theo Mục 58.6, Ph ầ n I. - Phương pháp đo diện tích gi à n: + Đối với gi à n b ầ u bí có kết cấu khung cột thẳng đứng sườn mặt giàn nằm ngang, đan ô theo quy cách, diện tích đ ược tính theo diện tích của mặt sườn giàn đan ô theo phương ngang. + Đối với giàn có kết c ấ u ch ữ A sử dụng 2 mặt hoặc 1 mặt cho cây leo, di ệ n tích tính theo bề mặt sàn có cây leo. + Đ ối với giàn dùng các c à nh cây rải trong vườn, di ệ n tích được t í nh theo mặt bằng cành cây có cây leo (kh ô ng tính khoảng cách không gian >30cm tiếp giáp không có vật liệu). 2.5. Đối với công tác đ à o đất ao, hồ k ê nh mương… bằng th ủ công: - Việc đào ao, kênh mương bằng phương pháp thủ c ô ng được tính cho 2 loại đất cấp 1 và cấp 2. - Đối với đào đất thủ công hoặc b ằ ng máy hoặc kết hợp th ủ công, Hội đ ồ ng bồi thường của dự án phải xác định cụ th ể về cấp đấ t , thời gian th i công và khối lượng thực tế để vận dụng mức giá phù hợp. Những khối lượng do quá trình hình thành của tự nhiên được tận dụng để l à m ao, hồ, kênh mương thì không tính v à o khối lượng đào đắp. 2.6. Mồ mả xây được tính theo quy mô trung b ì nh. Gi á trị tính bồi thường bao gồm chi phí xây dựng cần thiết và chi phí nghi lễ theo phong tục tập quán tâm linh của địa phư ơ ng. Đối với mồ m ả hung táng khi cất bốc nhưng chưa phân hủy, ngoài việc tính chi ph í xây dựng, nghi lễ, còn tính thêm chi phí áo quan phục vụ cho việc di chuyền , chôn cất đảm b ảo vệ s i nh m ô i trường, nhưng không vượ t quá khung giá qui định trong đơn giá này. 3. Đối với các loại nhà thuộc sở hữu của nhà nước, tập t hể giao hoặc bán cho các cá nhân sử dụng thì thực hiện bồi thường như sau: - Trường h ợ p chủ sử dụng nhà mua lại, bồi thường theo giá trị mua bán theo h ợ p đồng hoặc các chứng từ hợp lệ khác tại thời điểm mua. - Trư ờ ng hợp được g i ao s ử dụng thì b ồ i thường theo gi á trị hiện có của nhà, công trình đó. Gi á trị hiện có của nhà, công trình phải di dời được xác định b ằ ng tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà, c ô ng trình đó nhân với giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. 4. Các trường h ợ p điều chỉnh đơn giá theo khu vực đối với giá nhà cửa, vật ki ế n trúc như sau: - Các x ã v ù ng núi thuộc các huyện: • H ương Khê, Vũ Quang, Kỳ Anh hệ s ố là 1,07; • Thạch Hà, Cẩ m Xu y ên hệ số Ià 1,05; • Hương Sơn hệ số là 1,07 (Ri ê ng các xã Sơn Tây, Sơn K i m, Sơn Hồng, S ơn Lĩnh hệ số là 1,1) - Khu vực th ị xã Hồng Lĩnh hệ số là 0,98; - Các khu vực khác hệ số b ằ ng 1 . 5. Đối với trường h ợ p không vận d ụ ng được nội dung đơn giá, thì Hội đồng bồi thường lập v ă n bản kiểm đếm, đ á nh giá cụ thể báo cáo về Sở Xây dự ng và sở chuyên ngành để cùng xem xét, xác định đơn giá trình cấp có thẩm quyền chấp nhận khi ph ê duyệt phương án bồi thư ờ ng. Trong quá trình thực hiện n ế u c ó vướng mắc đề nghị phản ánh trực tiếp với Sở Xây dựng để nghiên cứu tr ì nh UBND tỉnh xem xét giải quyết./. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ, CÂY CỐI, HOA MÀU VÀ NUÔI TRỒNG THỦY HẢI SẢN KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ( Ban hành kèm t heo Quyết định số 217 /QĐ-UBND ngày 17 tháng 01 năm 20 1 3 của UBND t ỉ nh ) Phần 1. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ TT Loại công trình, quy cách Đơn vị Đơn giá 2013 (đồng) I TRƯỜNG HỌC VÀ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ 1 Nhà 3 tầng: móng BTCT k ế t h ợ p x â y gạch đ á , khung chịu lực , tường bao che xây gạch đặc 220, sàn BTCT, chiều cao mỗi tầng 3, 6 m, nền l át gạch ce ram íc, tường sơn, mái BTCT, l ợ p ngói 22v/m2, xà gồ g ỗ , khuôn c ử a sến, t à u, kiền kiền, cánh cửa gỗ nhóm III-I V, h ệ thống đ iện chiếu s á ng, nước, PCCC đầy đủ . m 2 XD 3.520.000 Các trường h ợ p điều chỉnh: - Nếu lợp tôn: giảm 17.000 đ/m 2 sàn má i - Nếu lợp FibroXM: giảm 182.000 đ/ m 2 s à n mái - Nếu không đổ mái BTCT: giảm 547. 000 đ /m 2 sàn mái - Nếu khô n g l ợ p mái ng ói : giảm 261.000 đ/m 2 sàn mái - Nếu tường quét vôi ve: gi ả m trừ 78.000 đ/ m 2 XD - Nếu tường không sơn: giảm 104.000 đ/m 2 XD - Nếu không tr át : g iả m 269.000 đ/m 2 XD - N ế u không đổ b ê tông m á i mà làm trần thì tính thêm b ằ ng cách l ấ y diện tích trần thực tế nh â n (x) với đơn giá tương ứ ng t rong bộ đơn giá này. - N ế u khuôn c ử a gỗ li m: tăng 74.000 đ/m 2 XD. - N ế u không có khuôn c ử a gỗ: gi ả m 298.000 đ /m 2 XD. - Nếu khung cánh cửa gỗ có tiêu chuẩn khác thì điều ch ỉ nh tă ng, gi ả m theo m ụ c Vll của bộ đ ơ n giá nà y . - Nếu đ ổ via , s ê nô BTCT: tính th ê m b ằ ng cách lấy diện tích via dầm, sê nô (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/ m 2 via. - Nếu làm tr ầ n t hì tính th ê m bằng c á ch lấy diện tích tr ầ n thực tế nhâ n (x) với đ ơ n giá t ương ứng trong bộ đơn giá nà y . - Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0, 1 m t hì điều ch ỉ nh tă ng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đ cho 1 m 2 sàn của tầng đó . 2 Nhà 2 tầng: m ó ng BTC T k ế t hợp xây gạch đá, k hu ng chịu lực, tường bao che xây gạch đặc 220, tường ngăn xây gạch 2 l ỗ , sàn BTCT, chiều cao m ỗ i tầng 3, 6 m , nền lát gạch ceramic, t ường sơn, mái BTCT, lợp ngói 22v/m 2 , xà gồ gỗ, khuôn c ử a sến, táu, kiền kiền , c á nh cửa gỗ nhóm III-IV, hệ thống điện chiếu sáng, nước, PCCC đ ầ y đủ . m 2 XD 3.812.000 Các trường h ợ p điều chỉnh: - Nếu l ợ p t ô n: giảm 17.000 đ/m 2 sàn mái - Nếu lợp FibroXM: giảm 182.000 đ/m 2 sàn mái - Nếu không đổ mái BTCT: giảm 547.000 đ/m 2 s à n - Nếu không l ợ p mái ngói: giả m 261.000 đ/ m 2 sàn - Nếu tường qué t vôi ve : giảm 84.000 đ/m 2 XD - Nếu tường không sơn: giảm 286 .000 đ/m 2 XD - Nếu không trá t , sơn: giảm 286.000 đ/m 2 XD - N ế u không đ ổ bê tông mái mà làm trần thì tính thêm b ằ ng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đ ơ n giá này . - Nếu khuôn cửa gỗ l i m: tăng 80.000 đ/m 2 XD. - Nếu không có khuôn cửa g ỗ : gi ả m 318.000 đ /m 2 XD. - Nếu khung cánh cử a g ỗ có tiêu chuẩn khác thì điều ch ỉ nh tă ng, giảm theo mục VII của bộ đơn giá này. - N ế u đ ổ via, sê n ô BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích via dầm, sê n ô (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/ m 2 via. - Kh i chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, n ế u tăng hoặc gi ả m 0,1m t hì điều chỉnh tăng hoặc gi ả m theo mức giá 23.000 đ cho 1m 2 sàn của tầng đ ó . 3 Nhà 1 tầng 3.1 Móng BTCT kết hợp xây gạch đá, khung chịu lực , tường xây gạch đặc 220, chiều cao hộc 3,6m, nền lát gạch c e ramic, tườ ng s ơ n, mái BTCT, lợp ngói 22v/ m 2 , xà gồ gỗ, khuôn cửa sến, táu, k iền k i ền, cánh cửa gỗ nhóm III-I V, hệ thống đ iện chiếu sáng, nước, PCCC đầy đ ủ . m 2 XD 4.252.000 3.2 Móng BTCT k ết h ợ p xây gạch đá, tư ờ ng chịu l ực xây gạch đ ặc 220, chiều cao hộc 3 , 6 m , nền lát gạch ceramic, tư ờ ng sơn, mái BTCT, lợp ngói 22v/m 2 , xà gồ gỗ, khuôn cửa sến, táu, kiền kiền cánh c ử a g ỗ nhóm III-IV, hệ thống điện chiếu sáng, nước, PCCC đầy đủ. m 2 XD 3.467.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 3 .1 ; 3 2: - Nếu lợp tôn: giảm 17.000 đ/m 2 XD - Nếu l ợ p P i broXM: giảm 72.000 đ/ m 2 XD - N ế u kh ô ng lợp mái ngói: giảm 224 . 000 đ/m 2 XD - N ế u không đ ổ mái BTCT: g i ảm 546.000 đ/m 2 XD - Nếu nền láng xi măng: giảm 106.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch 2 l ỗ 220: gi ả m 186.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 339.000 đ /m 2 XD - Nếu tư ờ ng xây gạch 6 lỗ 150: giảm 303 . 000 đ/m 2 XD - N ế u t ường xây gạch 6 l ỗ 100: giảm 373.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 262 . 000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 184 . 000 đ/m 2 XD - Nếu xây táp l ô 150: giả m 353.000 đ/m 2 XD - Nếu xây táp lô 100: gi ả m 414 . 000 đ/m 2 XD - N ế u tường qu é t vôi ve: giảm 9 6 .000 đ/m 2 XD - Nếu tư ờ ng không s ơ n: giảm 128.000 đ/m 2 XD - N ế u không trát, sơn: giảm 329.000 đ/m 2 XD - Nếu khu ô n c ử a g ỗ lim: tăng 91.000 đ/m 2 XD. - Nếu kh ô ng có khuôn cửa gỗ: gi ả m 365.000 đ/m 2 XD. - N ế u khung cánh cửa g ỗ có tiêu chuẩn khác thì điều chỉnh tăng, giảm theo mục Vll của bộ đ ơn giá này. - N ế u đồ via, s ê n ô BTCT : tính thêm b ằ ng cách lấy diện tích via dầm, sê n ô (bao g ồ m c ả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đ ồng/ m 2 via. - Nếu có trần: tính th êm b ằ ng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) v ớ i đơn giá tương ứng trong bộ đ ơn giá này. - Khi chiều cao t ầ ng nhà khác với mức qu y định, n ế u tăng hoặc giảm 0,1 m thì điều chỉnh t ă ng hoặc g iả m theo mức giá 23.000 đ cho 1 m 2 XD của tầ ng đó. II TRỤ SỞ, NHÀ LÀM VIỆC, VĂN PHÒNG, TRẠM XÁ VÀ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ 1 Nhà 3 tầng : móng BTCT k ế t hợp xây gạch đá, khung c h ịu l ực , tường xây gạch đặc k ết h ợ p gạch 2 lỗ 220, sàn BTCT, chiều cao mỗi tầng 3,6m, nền lát gạch c e ramic, tường sơn, mái BTCT, lợp ngói 22v/m 2 , xà gồ gỗ, khuôn cửa sến, táu, ki ề n kiền, cánh cửa gỗ nhóm lll- I V, h ệ thống điện, nước, PCCC đ ầ y đ ủ . m 2 XD 3.653.000 Các trường h ợ p đ i ều chỉnh: - Nếu lợp tôn: giảm 1 8 . 000 đ/m 2 sàn mái - Nếu lợp FibroXM: giảm 182.000 đ /m 2 sàn mái - Nếu kh ô ng lợp mái ngói: giảm 260.000 đ/m 2 sàn mái - Nếu không đ ổ mái BTCT: giảm 547.000 đ/m 2 sàn mái - Nếu tường qué t v ô i ve: gi ả m t rừ 80.00 0 đ /m 2 XD - Nếu tường không sơn: giảm 107.000 đ/m 2 XD - Nếu không trát, sơn: gi ả m 275.000 đ/ m 2 tường - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: gi ả m 186.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110 : giảm 337.000 đ/m 2 XD - N ế u tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 303.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 373.000 đ /m 2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 1 10: giảm 262.000 đ / m 2 XD - N ế u tường xây gạch đ ặc 150: giảm 1 84.000 đ/m 2 XD - Nếu xây táp lô 150 : giảm 353.000 đ /m 2 XD - Nếu khuôn cửa g ỗ lim: tăng 76.000 đ/m 2 XD. - Nếu không có khuôn cửa gỗ: gi ả m 306.000 đ/m 2 XD. - Nếu khung cánh c ử a g ỗ có ti ê u chuẩn khác thì điều chỉnh tăng, giảm theo mục VII của bộ đ ơ n giá này. - N ế u đ ổ via, sê nô BTCT: tính th êm bằng cách lấy diện t ích via dầm, s ê nô (bao gồm c ả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m 2 via. - Nếu vệ sinh khép kín thì cộng th ê m ( + ) kính phí xây dựng k hu v ệ sinh: + Tầng 1 : diện tích khu vệ sinh nhân (x) với 2.500.000 đ/m 2 sàn vệ sinh, bao gồm ố p tường, hệ thống điện nước bể phốt. + Tầng 2 tr ở lên có vệ s i nh thì: mỗi khu vệ sinh = d iệ n tích nhân với (x) đơn giá 602.000 đ - N ế u không đ ổ b ê tông m á i mà làm trần thì tính thêm bằng cách lấy di ệ n tích trần thực tế nhân (x) v ớ i đơn gi á tương ứng trong bộ đơn gi á n ày. - Khi chiều cao t ầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc gi ả m 0, 1 m thì điều ch ỉ nh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đ cho 1 m 2 sàn của t ầ ng đó. 2 Nh à 2 tầng: móng BTCT k ết hợp xây gạch đá, khung chịu lực , tường xây gạch đặc kết hợp gạch 2 lỗ 220, sàn BTCT, chiều cao mỗi t ầ ng 3 , 6m, nền lát g ạch ceramic, tường sơn, mái BTCT, l ợ p ngói 22v/m 2 , khuôn cửa sến, táu, kiền kiền, cảnh cửa g ỗ nhóm III- I V, hệ t hống điện chiếu s á ng, PCCC đầy đủ . m 2 XD 3.972.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu lợp tôn: giảm 18.000 đ/m 2 sàn mái - N ế u lợp P i broXM: giảm 182.000 đ/m 2 sàn mái - N ế u kh ô ng đổ mái BTCT: gi ả m 547.000 đ/m 2 sàn - N ế u không lợp mái ngói: giảm 260.000 đ/m 2 sàn mái - N ế u tường vôi ve: giảm 89.000 đ/m 2 XD - Nếu tường không sơn: gi ả m 119.000 đ/m 2 XD - Nếu không trát, sơn: giảm 307.0 0 0 đ/m 2 XD - N ế u tường xây gạch 2 l ỗ 220: giảm 186.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 339.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch 6 l ỗ 1 50: giảm 303.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 373.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch đ ặc 1 10: gi ả m 262.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 184.000 đ/m 2 XD - Nếu xây tá p lô 150: giảm 353.000 đ/m 2 XD - N ế u khuôn c ử a gỗ lim: tăng 85.000 đ /m 2 XD. - Nếu không có khuôn cửa g ỗ : gi ả m 341.000 đ/m 2 XD. - N ế u khung cánh cửa gỗ có tiêu chuẩn kh á c thì điều chỉnh tăng, giảm theo mục VII của bộ đơn giá này. - N ế u đ ổ v i a, sê n ô BTCT: tính th ê m b ằ ng cách lấy diện tích v i a d ầm, s ê nô (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đ ồ ng/m 2 via. - N ế u vệ sinh kh é p kín thì cộng thêm (+) kinh phí xây dựng khu vệ s i nh: + Tầng 1 : Lấy diện tích khu vệ sinh nhân (x) với 2.500.000 đ / m 2 sàn vệ sinh, bao gồm ốp tường, hệ t hống đ iện nước, b ể phốt. + T ầ ng 2: có v ệ sinh thì lấy diện tích khu vệ s i nh nhân với (x) đ ơn giá 6 02 . 000 đ - N ế u không đổ b ê tông mái mà l à m trần thì t í nh th ê m b ằ ng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Khi chiều cao t ầ ng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0, 1 m thì điều ch ỉ nh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đ cho 1 m 2 sàn của tầng đó. 3 Nhà 1 t ầ ng 3.1 Nhà 1 tầng: móng BTCT kết hợp xây gạch đá khung chịu lực, tường xây gạch đặc kết h ợ p gạch 2 lỗ 220, chiều cao hộc 3 , 6m, nền lát gạch c e ramic, tường sơn, mái BTCT, l ợ p ngói 22v/m 2 , xà g ồ gỗ, khuôn cửa sến, táu, kiền kiền, cánh cửa gỗ nhóm III- I V, hệ thống điện chiếu sáng, PCCC đầy đủ , có cầu thang. m 2 XD 4.244.000 3.2 Nhà 1 tầng: móng BTCT kết hợp xây gạch đ á, tường chịu lực xây gạch đặc 220, chiều cao hộc 3,6m, n ề n lát gạch ceramic, tường s ơ n , mái BTCT, lợp ngói 22v/m 2 , xà gồ gỗ, khuôn cửa sến, táu , kiền kiền, cánh cửa g ỗ nh ó m III- I V, hệ thống điện chiếu sáng đ ầ y đủ, PCCC đầy đ ủ . m 2 XD 3.568.000 Các trường hợp điều ch ỉ nh cho mục 3.1; 3.2: - Nếu lợp tôn: giảm 17.000 đ/m 2 XD - Nếu l ợ p F ibroXM: giảm 72.000 đ/ m 2 XD - Nếu kh ô ng lợp mái ngói: giảm 224.000 đ/m 2 XD - Nếu không đ ổ mái BTCT: giảm 54 6 .000 đ/m 2 XD - N ế u nền láng xim ă ng: giảm 107.000 đ/m 2 XD - N ế u tường quét vôi ve: giảm 93.000 đ/m 2 XD - Nếu tường không s ơn : giảm 124.000 đ/ m 2 XD - Nếu không trát, sơn: gi ả m 320.000 đ/ m 2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 186.000 đ /m 2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 339 . 000 đ /m 2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150 : giảm 303.000 đ /m 2 XD - N ế u tường x â y gạch 6 lỗ 100: giảm 373 . 000 đ/m 2 XD - N ế u tư ờn g xây gạch đặc 110: giảm 262.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 1 50: giảm 184.000 đ/m 2 XD - Nếu xây táp l ô 150: gi ả m 353.000 đ /m 2 XD - Nếu xây táp lô 1 00: giảm 416.000 đ/m 2 XD - Nếu khuôn cửa gỗ lim: t ă ng 89.000 đ /m 2 XD - N ếu không có khuôn cửa gỗ: gi ả m 356.000 đ /m 2 XD - Nếu khung cánh c ử a g ỗ có tiêu chuẩn khác th ì điều ch ỉ nh tăng, giảm t heo mục VII của bộ đ ơ n gi á nà y - Nếu đ ổ via , s ê n ô BTCT: tính thêm b ằ ng cách lấy diện t ích via dầm, sê nô (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m 2 v ia. - N ế u kh ô ng có c ầ u thang mục 3.1 : gi ả m 205.000 đ /m 2 XD - N ế u có cầu thang mục 3.2 : tăng 205.000 đ /m 2 XD - Nếu v ệ sinh khép kín thì cộng thêm ( + ) kinh phí xây dựng khu vệ sinh (lấy diện tích khu vệ sinh nhân (x) với 2.500.000 đ/ m 2 sàn vệ sinh) (bao gồm bể phốt, ốp t ường, hệ t hống điện nước) - Nếu không đ ổ bê tông mái mà l à m trần thì t í nh th ê m b ằ ng cách lấy diện tích trần t h ực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng t rong bộ đ ơn giá này - Khi chiều cao t ầ ng nhà khác với mức quy địn h , nếu t ă ng hoặc gi ả m 0, 1 m t hì điều ch ỉ nh t ă ng hoặc gi ả m theo mức g i á 23.000 đ cho 1m 2 XD của tầng đó III NHÀ Ở DÂN DỤNG VÀ CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ 1 Nhà 3 tầng Nhà 3 t ầ ng: móng BTCT kết hợp x â y gạch đ á, khung chịu lực , tường xây gạch đặc 220, sàn BTCT, chiều cao mỗi tầng 3,6m, nền lát gạch liên doanh, t ường sơn, mái BTCT, lợp ngói 22v/m 2 , xà gồ g ỗ, khuôn cửa sến , táu, k i ền kiền , cánh cửa g ỗ nhóm III-IV, h ệ thống điện nước, b ế p, vệ s i nh khép kín, có cầu thang. m 2 XD 4.186.000 - Các trường hợp điều ch ỉ nh: - Nếu lợp tôn: giảm 18.000 đ/m 2 sàn mái - Nếu kh ô ng đ ổ BT sàn: giảm 547.000 đồng/m 2 sàn - Nếu không lợp mái ng ói : giảm 260.000 đ/m 2 sàn mái - Nếu tường qué t vôi ve: giảm 88.000 đ/m 2 XD - Nếu tường không sơn: giảm 117.000 đ /m 2 XD - Nếu không trá t , sơn: giảm 30 1 .000 đ /m 2 XD - N ế u tường xây gạch đặc 150: gi ả m 202.000 đ /m 2 sàn - Nếu tường xây gạch đ ặc 110: gi ả m 318.000 đ /m 2 sàn - Nếu tường xây gạch 2 l ỗ 220: giảm 157.000 đ /m 2 sàn - N ế u tư ờ ng xây gạch 2 lỗ 110: gi ả m 410.000 đ/m 2 sàn - Nếu t ường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 345.000 đ /m 2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: g iả m 46 6 .000 đ/m 2 sàn - N ế u khuôn cửa gỗ lim: tăng 84.000 đ /m 2 XD - Nếu không có khuôn cửa gỗ: gi ả m 335.000 đ /m 2 XD - N ế u khung cánh cửa gỗ c ó tiêu chu ẩ n khác thì điều ch ỉ nh tă ng, gi ả m theo mục V II của bộ đơn giá này. - N ế u có trần các loại, tường ốp gạch: tính thêm b ằ ng cách lấy di ệ n tích tr ầ n, tường thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn gi á này. - N ế u đổ v i a , s ê n ô BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích v i a dầm, sê nô (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m 2 via. - Nếu không c ó vệ sinh khép kín thì giảm trừ (-) kinh phí xây d ựng khu vệ sinh; + Tầng 1: diện tích s à n nhân (x) với 130.000 đ (bao gồm ốp tường, hệ thống đ iệ n nước, b ể phốt). + T ầ ng 2 trở l ê n không có vệ sinh thì lấy diện tích sàn nhân v ớ i (x) đơn gi á 60.000 đ . - Khi chiều cao t ầ ng nhà khác với mức quy định, n ế u tăng hoặc gi ả m 0, 1 m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đ cho 1m 2 sàn của tầng đó. 2 Nhà 2 tầng: 2.1 Nhà 2 tầng: m óng BTCT kết hợp xây gạc h h oặc đá hộc, khung chịu lực, tường xây gạch đặc 220, sàn BTCT, chiều cao mỗi tầng 3,6 m , n ền lá t gạch liên doanh, tường sơn, mái BTCT, lợp ngói 22v/m 2 , x à gồ g ỗ , khuôn cửa sến, táu, k iề n kiền, cánh cửa g ỗ nhóm III -IV, h ệ thống điện n ước, bếp, vệ sinh khép kín. m 2 XD 4.343.000 2.2 Nhà 2 tầng: móng BTCT k ế t h ợ p xây gạch hoặc đá hộc, tường chịu l ự c , xây gạch đặc tư ờ ng 220, sàn BTCT, chiều cao mỗi t ầ ng 3,6m, nền lát gạch liên doanh, tường sơn, mái BTCT, l ợ p ngói 22v/m 2 , xà gồ gỗ , khuôn c ử a sến, táu, k i ền ki ề n, cánh c ử a g ỗ nhóm III-IV, hệ thống điện nước , bếp, vệ sinh kh é p kín. m 2 XD 3.512.000 Các trường hợp điều ch ỉ nh cho mục 2.1, 2 . 2: - N ế u l ợ p tô n: giảm 1 8.000 đ/m 2 sàn mái - N ế u lợp F ibroXM: giảm 1 82 . 000 đ/m 2 sàn m á i - N ế u không đ ổ BT sàn: giảm 547.000 đồng/m 2 sàn - N ế u không lợp m á i ngói: giảm 260.000 đ/m 2 sàn má i - N ế u tường xây gạch đặc 150: giảm 202 . 000 đ/m 2 sàn - Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 318.000 đ/m 2 sàn - N ế u tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 157 . 000 đ/m 2 sàn - Nếu tường xây gạch 2 l ỗ 110: gi ả m 410. 000 đ /m 2 sàn - N ế u tường xây gạch 6 lỗ 150: gi ả m 345.000 đ/m 2 sàn - Nếu t ường xây gạch 6 l ỗ 100: giảm 466 . 000 đ/m 2 sàn - Nếu tường vôi ve: giảm 92.000 đ/m 2 XD - Nếu tường không sơn: giảm 123.000 đ/m 2 XD - Nếu không trát, sơn: giảm 316.000 đ/m 2 XD - Nếu khuôn cửa gỗ lim : tăng 88.000 đ/m 2 XD - N ế u không có khuôn c ử a g ỗ : gi ả m 351.000 đ/m 2 XD - Nếu khung cánh cửa gỗ có tiêu chuẩn khác thì đ iều ch ỉ nh tăng, gi ảm theo mục VII của bộ đ ơ n g i á này. - Nếu có tr ầ n các loại, tường ốp gạch: tính thêm bằng cách lấy diện tích trần, tường t hực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đ ơ n giá này. - N ế u đ ổ v i a, sê nô BTCT: tính thêm b ằ ng cách lấy d iện tích via dầm, sê nô (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m 2 via. - Nếu không có vệ sinh kh é p kín th ì giảm trừ (-) kinh phí xây dựng khu vệ sinh: + Tầng 1: diện t ích sàn nhân (x) với 130. 000 đ (bao gồm ốp tường, hệ thống điện nước, bể phốt). + Tầng 2 không có vệ sinh thì lấy diện tích sàn nh â n với (x) đ ơn giá 60.000 đ. - Khi chiều cao tầng nhà khác với m ức qu y định, nếu t ă ng hoặc giảm 0,1 m thì điều ch ỉ nh tăng hoặc giảm t heo mức giá 23.000 đ cho 1 m 2 sàn của tầng đ ó . 3 Nhà 1 t ầ ng 3.1 Nhà 1 t ầ ng: móng BTCT k ế t hợp xây gạch hoặc đá hộc, khung chịu lực , tường xây gạch đ ặc 220, chiều cao hộc 3 , 6m, nền l át gạch liên doanh, tư ờ ng sơn , mái BTCT, lợp ngói 22v/m 2 , xà gồ gỗ , khuôn cửa sến, tàu , ki ề n kiền, cánh c ử a gỗ nhóm III - I V, hệ thống điện nước, bếp, v ệ sinh khép kín, có c ầ u thang. m 2 XD 4.514 . 000 3.2 Nhà 1 t ầ ng: móng đá hộc, tường chịu lực xây gạch đ ặ c 220, chiều cao hộc 3, 6m , nền lát gạch liên doanh, tường sơn, mái BTCT, lợp ngói 22v/m 2 , xà gồ g ỗ , khuôn cửa sến , t á u, ki ề n kiề n , c á nh cửa g ỗ nhóm I II-IV, hệ thống đ iện nước, vệ sinh khép kín. m 2 XD 3 . 732.000 Các trường h ợ p điều ch ỉ nh cho mục 3.1; 3.2: - Nếu l ợ p tôn: giảm 18.000 đ/m 2 sàn mái - N ế u l ợ p F i broXM: giảm 182.000 đ/m 2 sàn mái - Nếu không lợp mái ngói: giảm 260.000 đ/m 2 sàn mái - Nếu khô n g đổ BT sàn: gi ả m 546.000 đồng/m 2 sàn - N ế u đ ổ v ia, sê n ô BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích via dầm, sê nô (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đ/m 2 via. - Nếu nền láng x i m ă ng: gi ảm 107.000 đ/m 2 XD - Nếu t ường quét vôi ve: giảm 94.000 đ/m 2 XD - N ếu tường k hô ng sơn: giảm 126.000 đ/ m 2 XD - Nếu kh ô ng trát, sơn: giảm 324.000 đ/ m 2 XD - Nếu tư ờ ng xây gạch đặc 150: giảm 202.000 đ/m 2 s à n - Nếu tường xây gạch đ ặ c 110: gi ả m 318 . 000 đ/ m 2 sàn - N ế u tư ờ ng xây gạch 2 lỗ 220: giảm 157.000 đ/ m 2 sàn - Nếu tường x â y gạch 2 lỗ 110: gi ả m 346.000 đ/ m 2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150 : giảm 32 1 .000 đ/ m 2 sàn - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 401.000 đ/ m 2 s à n - N ế u xây táp lô 1 50: giảm 4 1 6.000 đ/ m 2 XD - Nếu xây táp lô 100: giảm 451.000 đ/ m 2 XD - Nếu khuôn c ử a g ỗ lim: tăng 90.000 đ/ m 2 XD - N ế u không có kh uô n cửa gỗ: gi ả m 359.000 đ/ m 2 XD - Nếu khung c á nh cửa gỗ có tiêu chuẩn khác thì điều chỉnh tăng, giảm theo mục VII của bộ đơn giá này. - Nếu không c ó cầu thang mục 3. 1 : gi ả m 205.000 đ/ m 2 XD - Nếu có cầu t hang mục 3.2 : tă ng 205.000 đ/ m 2 XD - N ế u có trần các loại, tư ờ ng ốp gạch: t ính thêm bằng cách lấ y diện tích trần, tường thực t ế nhân (x) với đơn g i á tương ứng trong bộ đơn gi á này. - Nếu không có v ệ sinh khép k í n th ì gi ả m trừ (-) kinh phí xây dựng khu vệ sinh: diện tích sàn (x) với 130.000 đ (bao gồm ốp tường, hệ thống điện nước, bể ph ố t). - Khi chiều cao t ầ ng nhà khác vớ i mức quy định, nếu t ă ng hoặc giảm 0, 1 m t hì điều chỉnh t ă ng hoặc giảm theo mức g i á 23.000 đ cho 1m²XD của t ầ ng đó. 3.3 Nhà 1 tầng: xây móng đá hộc, t ư ờng chịu lực , x â y gạch đặc 110, b ổ trụ gạch đặc 220, chiều cao miệng hộc 3,3 m , mái l ợ p ngói 22v/m 2 , nền lát gạch men ceramic, tường sơn, khu ô n c ử a sến, t áu, kiền kiền; cánh c ử a, kết cấu mái gỗ nhóm III-IV, có hệ thống điện nư ớ c. m 2 XD 2.700.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu lợp tôn: giảm 1 7.000 đ/ m 2 XD - Nếu lợp FibroXM: giảm 72 . 000 đ/ m 2 XD - N ế u không l ợ p mái ngói: gi ả m 224.000 đ/ m 2 XD - N ế u đổ via, sê nô BTCT: tính thêm b ằ ng cách lấy diện tích via d ầ m, s ê n ô (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đ ồ ng/m 2 via. - Nếu nền láng xi măng: gi ả m 107.000 đ/ m 2 XD - Nếu tường qué t vôi ve: gi ả m 57.000 đ/m 2 XD - N ế u tường kh ô ng sơn: giảm 76.000 đ/ m 2 XD - Nếu không trát, sơn : giảm 194.000 đ/ m 2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 220: tăng 3 1 8.000 đ/ m 2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 117.000 đ/ m 2 XD - N ế u tường xây gạch 2 l ỗ 220: t ăng 162.000 đ/ m 2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 28.000 đ/ m 2 XD - Nếu tường xây gạch 6 l ỗ 100: giảm 150.000 đ/ m 2 XD - N ế u tường xây gạch 2 l ỗ 110: giảm 93.000 đ/ m 2 XD - N ế u xây táp lô 150: gi ả m 33 . 000 đ/ m 2 XD - N ế u xây táp l ô 1 10: giảm 55.000 đ/ m 2 XD - Nếu xây đá quả ( tườ n g 150-220): giảm 160.000 đ/m 2 XD - Nếu có vệ sinh khép kín thì cộng th ê m (+) kinh phí xây dựng khu vệ sinh: diện tích khu vệ sinh nhân (x) với 2.500.000 đ/m 2 sàn v ệ sinh (bao gồm ốp tường, hệ thống điện nước , b ể phốt). - N ế u khuôn cửa g ỗ lim: tăng 54.000 đ/ m 2 XD - N ế u không c ó khuôn cửa gỗ: giảm 216.000 đ/ m 2 XD - N ếu khung cánh cửa g ỗ có ti ê u chuẩn khác thì điều chỉnh tăng, giảm t heo mục VII của bộ đ ơn giá này. - Nếu c ó cầu thang: t ă ng 205.000 đ /m 2 XD - N ế u c ó trần các loại, tường ốp gạch: tính t hêm bằng cách lấy diện tích tr ầ n, tường thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng , trong bộ đơn g i á này. - Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1 m thì điều ch ỉ nh t ă ng hoặc gi ảm theo mức giá 23.000 đ cho 1m 2 XD của tầng đ ó . IV NHÀ Ở KẾT CẤU BẰNG GỖ 1 Nhà khung gỗ nh ó m 2, ch iề u cao trung b ì nh c ộ t 3m, m á i lợp ngói 22v/m 2 m 2 XD 898.000 2 Nhà khung g ỗ nhóm 3-4, chi ề u cao trung b ì nh cột 3m, mái lợp ngói 22v/m 2 m 2 XD 812.000 3 Nhà khung g ỗ nh ó m 5-6, chiều cao trung b ì nh c ộ t 3m , m á i l ợ p ngói 22v/m 2 m 2 XD 714.000 Các trường hợp điều ch ỉ nh cho mục 1, 2, 3: - Nếu lợp t ô n: giảm 1 7.000 đ/m 2 XD - Nếu lợp FibroXM: giảm 72.000 đ/ m 2 XD - Nếu mái lợp tranh: giảm 256.000 đ /m 2 XD - Nếu t ường xây bao, thưng, che ốp các loại vật liệu khác: tính th ê m tương ứ ng theo đơn giá nhà xây bao tại mục VII của bộ đ ơ n giá nà y . - Nếu tr ầ n bằng vách gỗ, ván ép... thì cộng th ê m ph ầ n diện tích trần, bao che theo đơn giá tương ứng của bộ đ ơn giá nà y . - Kh i chiều cao cột khác với mức quy định, nếu tă ng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 22.000 đ cho 1 m2XD. 4 Nhà x â y bao (chưa tính phần khung g ỗ và mái): m óng gạch hoặc đ á hộc, tường xây gạch đặc 220, cao 3 m , nền lát gạch liên doanh, tường quét vôi ve, c ử a gỗ nhóm I V-V, hệ thống điện đầ y đ ủ . m 2 XD 1.630.000 Các t rường h ợ p điều ch ỉ nh; - N ế u đổ v i a, s ê nô , dầm, sàn B TCT: cộng thêm 465.000 đ/m 2 v i a - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 157 . 000 đ /m 2 XD - N ế u tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 32 1.000 đ /m 2 XD - Nếu t ường xây gạch 6 l ỗ 100: giảm 401. 000 đ /m 2 XD - Nếu t ường xây gạch đặc 110: giảm 318.000 đ/m 2 XD - N ế u tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 446.000 đ /m 2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 416 . 000 đ /m 2 XD - Nếu xây táp lô 100: gi ả m 451.000 đ/m 2 XD - Nếu không trát tường: giảm 128.000 đ/m 2 XD - Nếu quét sơn: tăng 49.000 đ/m 2 XD - Nếu nền láng xi m ă ng; gi ả m 106.000 đ/m 2 XD . - Nếu xây đá qu ả ( t ường 150-220): giảm 160.000 đ/m 2 XD - Nếu khung cánh cửa gỗ c ó ti ê u chuẩn khác thì điều ch ỉ nh t ă ng, giảm theo mục V II của bộ đơn giá này. - Chiết tính tăng giảm 16.000 đ/m 2 XD kh i tăng hoặc giảm 0,1 m chiều cao nhà. - Ph ầ n khung gỗ v à mái tính thêm tại m ục IV- Gi á nhà khung g ỗ . 5 Công trình phụ trợ liền kề (chái) m ó ng x â y gạch đá, tư ờ ng xây gạch, táp lô hoặc xây đá 110 , cao 2,8m , cửa gỗ nhóm IV-V, t ường qu é t vôi ve, nền lá ng xi măng, mái lợp ngói. m 2 XD 786.000 Các trường h ợp đ iề u chỉnh: - Nếu lợp tôn: giảm 17.000 đ/m 2 XD - Nếu lợp FibroXM: gi ả m 72.000 đ/m 2 XD - Nếu không lợp mái ngói: giảm 224.000 đ/ m 2 XD - Nếu đồ via, s ê nô BTCT: tính th ê m bằ n g cách lấy diện tích via dầm, sê nô (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m 2 via. - Nếu tường xây gạch đặc 220: t ă ng 318.000 đ/m 2 XD - N ế u tường xây gạch đặc 150: tă ng 1 1 7.000 đ/m 2 XD - N ế u t ường xây gạch 2 l ỗ 220: tă ng 162.000 đ/m 2 XD - N ế u tường xây gạch, táp lô 150: tăng 35.000 đ/m 2 XD - Nếu cánh cửa g ỗ c ó tiêu chuẩn khác t hì điều ch ỉ nh tă ng, g i ảm theo mục VII của bộ đơn giá này. - Khi chiều cao chái khác với mức quy định, nếu tăng hoặc gi ả m 0,1 m thì điều ch ỉ nh t ă ng hoặc gi ảm theo mứ c giá 16.000 đ cho 1 m 2 XD. V NHÀ CÔNG NGHIỆP, NHÀ KHO VÀ CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ 1 Móng BTCT , Cột bê tô ng hoặc cột thép, v ì k è o, xà gồ thép hình, t ường bao che xây gạch , m á i lợp tôn sóng màu, nền đ ổ BT c ử a sắt xếp, s ả n xuất lại nhà m á y theo hệ thống li ê n hoàn. 1.1 Nhịp khung <= 15 m, cao < = 6m m 2 XD 2.882.000 1.2 Nh ị p khung >15m, cao >6m m 2 XD 3.236.000 Các trường hợp đi ề u ch ỉ nh cho mục 1.1, 1.2: - Nếu không c ó bao che: gi ả m 263.000 đ/m 2 XD - Nếu lợp Fibro XM: giảm 52.000 đ/m 2 XD - Nếu mái lợp ngói: tăng 94.800 đ/m 2 XD - N ế u nền bê t ô ng lót, láng VXM: giảm 57.000 đ / m 2 XD - Nếu có trần: cộng thêm b ằ ng cách l ấy diện tích tr ầ n thực tế nhân (x) với đ ơn giá tư ơ ng ứng trong bộ đ ơn giá này . - Nếu bao che bằng vật liệu kh á c thì l ấy trường h ợ p nhà không có bao ch e cộng th ê m phầ n diện tích bao che thực t ế nhân (x) với đ ơn giá t ương ứng trong bộ đơn giá này. 2 M ó ng BTCT , Cột b ê tông hoặc cột thép, v ì kèo, xà gồ thép hình, tường bao che xây gạch, má i l ợp tôn sóng màu, nền đ ổ BT, cửa s ắ t xếp, s ả n xuất gia công, bằng th ủ công. 2.1 Nhịp khung < = 15m, cao < = 6m m 2 XD 2.068.000 2.2 Nhịp khung > 15m, cao >6m m 2 XD 2.221.000 Các trường h ợ p điều ch ỉ nh cho mục 1.1, 1.2: - Nếu không có bao che: giảm 263.000 đ/m 2 XD - Nếu lợp Fibro XM: gi ả m 52.000 đ /m 2 XD - N ế u m á i lợp ngói: tăng 94.800 đ /m 2 XD - Nếu nền BT lót, láng VXM: giảm 57.000 đ/m 2 XD - Nếu có trần: cộng thêm b ằ ng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - N ế u bao ch e b ằ ng v ậ t liệu khác t hì lấy trường hợp nhà không có bao che cộng th ê m ph ầ n diện tích bao ch e thực tế nhân (x) với đ ơn giá tương ứng trong bộ đ ơn giá này. VI CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC KHÁC: 1 Ốt ki nh doanh, nhà bán hàng, hoặc nhà khác c ó kết c ấ u tương tự: Móng đ á hộc, tường xây gạch đặc 110, hộc cao 2,8m, nền lát gạch li ê n doanh, mái lợp tôn tường quét vôi ve, cửa sắt xếp. m 2 XD 1.414.000 Các t rường hợp đi ều chỉnh: - Nếu đ ổ via dầm, sàn BTCT: cộng thêm 465.000 đ/m 2 via - Nếu tường xây gạch đặc 220: tăng 225.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: t ă ng 116.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: tăng 1 61.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 50.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch 6 l ỗ 110: giảm 89.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch 2 l ỗ 110: giảm 42.000 đ /m 2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 55.000 đ/m 2 XD - N ế u xây táp lô 110: giảm 75.000 đ/m 2 XD - Nếu kh ô ng t rá t tường: giảm 112.000 đ/m 2 XD - Nếu mái l ợ p n gói : tăng 18.000 đ/m 2 XD - Nếu lợp Pibro XM: giả m 60.000 đ/m 2 XD - Nếu láng xi măng: gi ảm 106.000 đ/m 2 XD - Nếu cửa ván g ỗ : giảm 150.000 đ/ m 2 XD - N ế u cửa khung s ắt bọc tô n: giảm 80.000 đ/m 2 XD - Nếu có cửa cuốn t ự động: h ỗ trợ thêm công tháo d ỡ , lắp đặt 500.000 đ ồ ng/bộ - Chiết t í nh tăng giảm 16 .000 đ /m 2 XD khi tăng hoặc gi ảm 0,1 m chiều cao nhà. - Nếu c ó trần: tính thêm bằ ng cách lấy diện t ích t rần thực tế nhân (x) với đơn giá t ương ứng trong bộ đ ơ n giá này. 2 Lều quán: Cột trụ BT hoặc gỗ nhóm 5-6, bao ch e bằng vách gỗ hoặc tôn, nền láng xi m ă ng, mái l ợ p Fibro XM - Nếu m á i lợp tôn: tăng 60.000 đồng/ m 2 XD - Nếu I ợ p tranh: giảm 45.000 đồng/ m 2 XD - N ế u t rường hợp th ưng che v ậ t liệu khác thì chiết t ính chênh lệch theo mục V ll - đơn giá m ột số bộ phận nhà cửa m 2 XD 415.000 L ề u quán tạm khung b ằ ng g ỗ tạp hoặc tre, mái l ợp tranh, nền láng xi măng . m 2 XD 156.000 3 Công trình vệ s i nh độc lập 3.1 M ó ng đá h ộ c, tường xây gạch đ ặ c 220, s à n m á i BTCT, nến lát gạch m e n c er amic, ốp trong gạch liên doanh, tường ngoài sơn, hầm phốt tự hoại, hệ thống điện nước đầy đủ (chưa tính b ể nước và thiết bị). m 2 XD 2.919.000 Các trường h ợ p điều chỉnh: - Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 201.000 đ/m 2 XD - Nếu tường xây gạch đ ặc 110: gi ả m 317.000 đ / m 2 XD - Nếu xây táp lô 150: giảm 350 . 000 đ /m 2 XD - Nếu xây táp lô 110: giảm 385.000 đ /m 2 XD - Nếu nền láng ximăng: giảm 106.000 đ/ m 2 XD - Nếu tư ờng quét vôi ve: giảm 62.000 đ/m 2 XD - Nếu tườ ng không sơn: gi ả m 83.000 đ/m 2 XD - Nếu kh ô ng t rát , sơn: giảm 212.000 đ /m 2 XD - Nếu mái l ợ p ngói (không đ ổ sàn): giảm 260.000 đ/m 2 XD - N ế u mái lợp tôn (không đổ sàn): giảm 280.000 đ/ m 2 sàn - N ế u mái lợp F i bro XM (không đ ổ sàn): giảm 340.000 đ/m 2 XD - Nếu không ốp gạch: giảm 242.000 đ/m 2 XD - Nếu không có b ể p h ốt (đối vớ i một số loại nhà tắm c ó kết cấu tư ơn g tự): giảm 1.468.600đ/m 2 sàn m á i - Nếu bể chứa nước xây: tính thê m theo loại bể, dung tích tương ứng trong bộ đơn giá này. - Nếu c ó tr ầ n: t ính thêm b ằ ng cách lấ y diện tích trần thực tế nhân (x) v ớ i đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này. - Các loại thiết bị (b ồ n n ước, bệ xí, chậu ti ể u, Lavabo, bình nóng lạnh, gương soi, vòi sen, vòi rửa vệ sinh, thuyền t ắ m, quạt hút...) được hỗ tr ợ công tháo dỡ, l ắ p đặt và hao hụt vật liệu như sau. + Chậu rửa, Lav a bo: 55.000 đồng/cái + Thuyền tắm, bồn tắm: 170.000 đồng/cái + Xí bệt: 110.000 đồng/cái + Chậu ti ể u: 50.000 đồng/c ái + X í x ổ m: 220.000 đồng/cái (bồi thường 100%) + Vòi sen: 55.000 đồng/cái + Bình nóng lạnh: 95.000 đồng/cái + Gương soi: 35.000 đồng/cái + Vòi rửa: 20.000 đ ồng/cái + Quạt hút: 30.000 đồng/cái + Bồn ch ứ a nước loại < 1, 5m 3 : 100.000 đồng/ cá i + Bồn nước loại ≥ 1 ,5m 3 : 150.000 đ ồ ng/c ái 3.2 Nhà vệ sinh ủ ng ă n ( b án tự hoại): xây t ườ ng gạch liên k ế t hồ ch ứ a ngăn bằng b ê tông tấm đan BTCT, m á i l ợ p ngói 22v/m 2 , t rá t , cửa pano ván ghép: - Điều chỉnh trong các trường hợp sau: + Nếu lợp mái F ibro XM: giảm 160.000 đ/m 2 mái + N ế u lợp mái t ranh: giảm 230.000 đồng/m 2 / mái + Nếu mái B TCT: tă n g 90.000 đồng m 2 / m á i m 2 XD 2.390.000 3.3 Công trìn h phụ , vệ sinh làm bằ ng t ranh tre gỗ tạp m 2 XD 150.000 3.4 Đối với nhà t ắ m nhà tiêu đơn giản: Móng đá, xây tường gạch nền láng xi m ă ng, t rát v ữ a xi măng (Không lợp) m 2 XD 1.170.000 - Nế u mái l ợp ngói: tăng 260 . 000 đ/m 2 sàn - N ế u mái l ợ p tôn : tăng 206.000 đ/m 2 sà n - N ế u mái lợp Fibro XM: tăng 225.000 đ/m 2 sàn 4 Ch u ồng trại ch ă n nuôi: 4.1 Móng đá hộc, tường xây gạch thủ công hoặc táp lô, mái lợp Fibro XM m 2 XD 650.000 4.2 Móng đá hộc, c ột khung sườn b ằng g ỗ nhóm 2-3, mái lợp Fibro XM m 2 XD 461.000 4.3 M ó ng đ á hộc, cộ t BTCT h oặc gỗ nh ó m 4, mái lợp F i bro XM m 2 XD 421.000 4.4 C ộ t, khung sườn b ằ ng g ỗ n hó m 2-3, m ái lợp F ibro XM m 2 XD 396.000 4.5 C ộ t , khung sườn bằng g ỗ nh ó m 4-5 , mái lợp F ibro XM m 2 XD 365.000 4.6 C ộ t, khung sườn bằng gỗ nhóm 6-7 hoặc tre, lợp Fib ro XM m 2 XD 227.000 Các trường hợp đi ề u ch ỉ nh cho mức 4.1, 4.2, 4.3, 4.4: - N ế u mái l ợ p tô n: tăng 52.000 đ/m 2 XD - Nếu mái lợp t ranh: giảm 75.000 đ/m 2 XD - Nếu n ề n láng XM: tăng 67.000 đ/m 2 XD - M á i lợ p ngói: tăng 69.000 đ /m 2 XD - Nếu khung sườn, nền có tiêu chuẩn k h ác thì điều ch ỉ nh tăng, giảm theo mục VII của bộ đ ơn giá này. 5 B ể phốt, x â y gạch chỉ 220, đáy B T CT, nắp đậy BTCT, Thể tích 2m 3 m 3 1.425.000 6 Bể nước , x â y gạch chỉ 220, đáy BTCT, n ắ p đậy BTCT, th ể tích 2-5m 3 m 3 1 . 657.000 Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu th ể tích <2m 3 : K=1 , 05 - Nếu th ể tích 2m 3 < V <5 m 3 : K=0,9 - N ế u thể tích >5m 3 : K = 0,85 - N ế u th à nh b ể xây bằng gạch ch ỉ 110: K = 0,8 - N ế u thành b ể đ ổ bằ ng BT: nhân hệ số K = 1 , 15 - N ế u không có nắp đậy B T: gi ả m 2 10 . 000 đ /m 2 mặ t b ể - Trư ờ ng h ợp các bể xây gạch không đ ú ng quy cách của b ể nước (không đảm b ả o yêu cầu chịu lực khi đ ổ đầy nước) thì Hội đồng bồi thường tính giá trị bồi thường theo khối lượng kết cấu xây dựng thự c tế điều c hỉnh t ă ng, giảm theo mục VII của bộ đơn giá n à y. VII MỘT SỐ BỘ PHẬN NHÀ CỬA, KIẾN TRÚC KHÁC 1 Khuôn c ử a các loại 1.1 - Khuôn cửa lim + Tiết diện 5 x 25cm Chiều dài L ≤ 2 m 2m < L ≤ 2,5m L > 2,5 m md md md 620.000 650.000 720.000 + Khuôn vòm 5 x 25 cm, gỗ lim md 800.000 + Ti ế t diện 5 x 18 cm L > 2,5 m L ≤ 2,5 m md md 550.000 500.000 + Ti ế t diện 5 x 1 3 cm L > 2,5 m L ≤ 2,5 m md md 400.000 350.000 1.2 - K hu ô n g ỗ dỗ i (gỗ nhóm 3) lấy gi á tương ứng g ỗ Lim nhân hệ số 0 , 85 md 1.3 - K huôn gỗ nhóm 4 lấy giá tư ơn g ứ ng gỗ Lim nhân h ệ số 0,75 md 2 Cửa đi Panô loại thường ván 3cm huỳnh 2 mặt, mạ 2,8 x 10 cm - Gỗ Lim - Gỗ Dỗi - Gỗ De m 2 m 2 m 2 2.000.000 1.700.000 1.300.000 3 Cửa đi Panô loại thường ván 2cm huỳnh 1 mặt, mạ 3,8 x 10 cm - Gỗ Lim - Gỗ Dỗi - Gỗ De m 2 m 2 m 2 1.900.000 1.600.000 1.200.000 4 Cửa đi Panô loại thường ván 3cm huỳnh 2 mặt, mạ 3,6 x 8 cm - Gỗ Lim - Gỗ Dỗi - Gỗ De m 2 m 2 m 2 1.700.000 1.500.000 1.000.000 5 Cửa đi Panô loại thường ván 2cm huỳnh 1 mặt, mạ 3,6 x 8 cm - Gỗ Lim - Gỗ Dỗi - Gỗ De m 2 m 2 m 2 1.600.000 1.400.000 900.000 6 Cửa đi Panô kính loại thường ô kính lớn - Gỗ Lim - Gỗ Dỗi - Gỗ De m 2 m 2 m 2 1.700.000 1.500.000 1.100.000 7 Cửa đi Panô kính loại thường ô kính nhỏ - Gỗ Lim - Gỗ Dỗi - Gỗ De m 2 m 2 m 2 1.900.000 1.700.000 1.300.000 8 Cửa sổ kính loại thường ô kính lớn - Gỗ Lim - Gỗ Dỗi - Gỗ De m 2 m 2 m 2 1.500.000 1.300.000 900.000 9 Cửa sổ kính loại thường ô kính nhỏ - Gỗ Lim - Gỗ Dỗi - Gỗ De m 2 m 2 m 2 1.700.000 1.500.000 1.000.000 10 Cửa sổ chớp - Gỗ Lim - Gỗ Dỗi - Gỗ De m 2 m 2 m 2 1.900.000 1.700.000 1.400.000 11 Trần cót é p m 2 127.000 12 Tr ầ n x ố p dày 5 cm m 2 50.000 13 Tr ầ n x ố p dày 3cm m 2 45.000 14 Tr ầ n bạt vải nhựa sọc m 2 25.000 15 Tr ầ n nhựa m 2 108 . 000 16 Tr ầ n g ỗ dán , ván ép m 2 272.000 17 Tr ầ n g ỗ dán có t ấ m cách âm, cách nhiệ t acostic m 2 348.000 18 Trần gỗ xoan d âu, d e m 2 503 . 000 19 Trần g ỗ d ỗ i, mít, vàng tâm m 2 710.000 20 Trần Lambri g ỗ nh ó m 3 dày 1 cm m 2 683.100 21 Tr ầ n Lambri gỗ nh ó m 3 d à y 1,5cm m 2 783.200 22 Tr ầ n thạch cao . - Nếu có giật cấp, trang t rí hoa văn, thì nhân (x) hệ số 1,2 m 2 226.200 23 Tr ầ n t ô n sóng màu m 2 125.000 24 Vách ngăn bằ ng ván ép m 2 104.700 25 Vách ng ă n b ằ ng gỗ d ỗ i dày 2 cm m 2 750.000 26 Mặt sàn b ằ ng g ỗ ván nhóm 3 dày 2cm m 2 635. 0 00 27 Mặt sàn b ằ ng g ỗ ván nh ó m 3 dày 3cm m 2 850.000 28 Vách ng ă n bằ ng khung nhôm dày 0,8 đ ế n 1,2 ly, kính 5ly, nếu dày hơn cứ 2 đến 3 ly thì nhân (x) hệ số 1,2. m 2 450.000 29 Vách thư ng b ằ ng gỗ nhóm 2 m 2 450.000 30 Vách thưng b ằ ng g ỗ nhóm 3-4 m 2 400.000 31 Vách thưng bằng g ỗ nhóm 5-6 m 2 150.000 32 Vách thưng b ằ ng ph ê n tre n ứ a các loại m 2 35.000 33 Bao che ván ghép nẹp xung quanh m 2 45.000 34 Bao ch e b ằn g tấm l ư ớ i thép m ắ t cáo c ó khung gỗ m 2 30.000 35 Bao che lưới B40 khung g ỗ 5x6 m 2 45.000 36 Bao che t ô n sóng khung g ỗ m 2 120.000 37 Bao ch e b ằ ng t ấ m nhựa, khung g ỗ m 2 65.000 38 Bao ch e b ằ ng fibro ép khung g ỗ m 2 45.000 39 Lan can cầu thang Inox 1 trụ chính md 630.000 40 Lan can c ầ u thang con tiện xi măng cát giằng BT mác 200 md 127.000 41 Lan can hành lang xây gạch gi ằ ng b ê t ông mác 200 md 1 30 . 000 42 Lan can cầ u thang song tiện b ằ ng gỗ lim md 1.300.000 43 Lan can cầu th ang song ti ệ n bằng gỗ nh ó m 3 md 1.100.000 44 B ê tông c ố t thép sàn t ầ ng, sàn m ái (hoàn th iiện) m 2 675.000 45 T ấ m đan BTCT m 2 195.000 46 Mái ngói 22v/m 2 , cả sườn m 2 mái 260.000 47 Mái t ô n màu mạ k ẽ m xà gồ thép hình hoặc thép ố ng m 2 mái 250.000 48 M ái t ô n màu mạ k ẽ m x à g ồ g ỗ nhóm 3, 4 m 2 mái 230.000 49 Mái Fibrô XM xà gồ gỗ nhóm 3,4 m 2 mái 150.000 50 Mái F ibrô XM xà g ồ g ỗ nhóm 5-6 m 2 mái 110 . 000 51 Sơn m 2 29.300 52 Quét vôi ve m 2 8.700 53 Trát Granito m 2 252.000 54 Trái đ á rửa m 2 137.800 55 Trát đ ắ p phào đơn md 48.400 56 T rát đ ắ p phào kép md 60.600 57 Trát g ờ chỉ md 27 . 700 58 Mái che: m 2 58.1 C ột , khung sư ờ n bằng ống th é p , h ộ p thép tráng kẽm, lợp t ôn m àu m 2 XD 300.000 58.2 Má i che có k ế t c ấ u dạng con sơn (không cột), lợp tôn màu m 2 XD 222.000 58.3 C ộ t , khung sườn bằng gỗ nhóm II, lợp tôn màu m 2 XD 295.000 58.3 C ộ t BTCT hoặc g ỗ nhóm III - I V, khung s ư ờn b ằ ng gỗ, l ợ p tô n màu m 2 XD 257.000 58.4 Cột, khung sườn b ằ ng g ỗ nhó m IV trở xuống, lợp tôn m à u m 2 XD 217.000 Các trường hợp điều chỉnh cho mục 58. 1 ; 58 2; 58.3; 58.4: - Nếu l ợ p Fibro XM: giảm 65.000 đ /m 2 XD - N ế u lợp tranh: giảm 97.000 đ /m 2 XD - N ế u mái che c ó cột g ỗ nhóm II -III tăng 1,07 lần 58.5 Mái che n ắ ng l àm bằng: tre n ứ a, m é t, tranh ph ủ tạm m 2 XD 69.000 58.6 D àn bầu bí bằng các loại vật liệu tr e, g ỗ , m ét có độ cao 1 , 5- 2m, quy cách cột chống ø7-10cm, đ à đ ỡ ø5-7 cm v à tấ m sườn ô x 30 cm - Cột khung sườn bằng gỗ, tre, nứa, mét mặt dàn l ắ p gh é p đan ô m 2 7.000 - Dàn làm b ằ n g các l oạ i vật liệu gỗ, tre, nứa, mét kèo đỡ chữ A (2 mặt) có đan ô m 2 5.000 - Dàn làm b ằ ng các loại vậ t li ệu g ỗ , tr e , n ứ a, mét c hống đỡ vào tường có đan ô m 2 3.000 - Vật liệu khác b ằ ng cành cây r ã i trong vư ờn m 2 1.500 N ế u dàn có độ cao thấp hơn 1 m nhân với (x) hệ số 0,8; cao h<0,5m x0,7. Nếu vật liệu thu hồi đã bồi t hường ch ỉ tính chi phí nhân công 1 .000 đ/m 2 59 Cột cổng: L ót m ó ng và đệm BTCT, M ó ng xây đ á hộc , t hân xây gạch trụ có l õi BTCT, VXM, đắp phào ch i m 3 cột 1.985.000 Các trường hợp đi ề u chỉnh: - N ế u thân xây táp lô: giảm 120.000 đ /m 3 cột - N ế u thân xây đá hộc: giảm 150.000 đ /m 3 cột - Nếu qu é t vôi: tă ng 7.900 đ /m 2 cột - N ế u quét sơn: tăng 30.000 đ/m 2 sơn - N ế u quét sơn giả đá: tăng 120.000 đ /m 2 - Nếu không trát: giảm 43.300 đồng/m 2 cột - Nếu kết cấu đơn giản không có lõi BTCT: gi ả m 198.000 đ /m dài cột - Nếu ốp các loại gạch, đá: tính thêm theo giá tư ơn g ứng trong bộ đ ơn giá này (mục Vll) 60 Mái c ổ ng 60.1 Mái cổng: dầm, m á i BTCT, dán ng ó i 22v/m 2 m 2 mái 1.250.000 Mái cổng: d ầ m , m á i B T CT, d án ngói 75v/ m 2 m 2 mái 1.294.000 60.2 Mái c ổ ng khung sườn b ằ ng gỗ, lợp ngói m 2 mái 274.000 61 Cánh cửa các loại 61.1 Cánh c ổ ng thép hộp đ e n sơn ch ố ng gỉ m 2 675.000 61.2 Cánh c ổ ng t hép hộp bản 4x1,5 khung thép bản 70x2 mạ k ẽ m sơn tĩnh điện m 2 1.132.000 61 . 3 C á nh cổng khung thép ống, đan lưới B 40 m 2 272.000 61.4 Cánh c ổ ng b ằ ng thép đặc khung t h ép ố ng m 2 526.000 61.5 Cánh c ổ ng b ằ ng g ỗ nhóm 2-3 m 2 227.000 61.6 Cánh c ổ ng b ằ ng g ỗ nhóm 4-5 m 2 137.000 61.7 Cửa s ắ t x ế p có bọc t ôn tráng k ẽ m m 2 522.000 61 . 8 Cửa s ắ t x ế p không c ó bọc tôn tráng k ẽ m m 2 452.000 61.8 Cửa lùa ván ghép m 2 67.000 61.9 Cánh cửa b ằ ng tre khung tr e nẹp đ i nh m 2 20.000 Cửa gỗ các loại theo công bố giá c ủ a SXD tại thời đi ể m k i ể m k ê áp giá. 62 Hàng rào xây 62.1 Móng xây đá hộc (bao g ồ m đào đất , BT ló t và xây móng, hoàn thiện) m 3 840.000 62.2 Thân h à ng rào xây b ằ ng gạch đ ặc 11 0 , b ổ trụ 220 khoảng cách 3,5m, trát 2 mặt VXM mác 50 (chưa tính qu é t vôi ve hoặc sơn) m 2 255.000 Các trường hợp đi ề u ch ỉ nh cho mục 62 . 2: - Nếu xây gạch 2 lỗ 110: gi ả m 37 . 000 đ/m 2 - Nếu xây gạch 4-6 l ỗ 150: gi ả m 42.000 đ/m 2 - Nếu xây gạch 4-6 lỗ 110: giảm 59.500 đ/m 2 - Nếu xây gạch táp l ô 150: giảm 72.000 đ /m 2 - Nếu xây gạch táp lô 1 00: giảm 103.000 đ/ m 2 - N ế u xây bằng đá qu ả tự nhiên: giảm 59.600 đ/m 2 - N ế u không trát: giảm 58.000 đ /m 2 - Nếu quét vôi v e : tăng 7.900 đ /m 2 - Nếu quét sơn: tăng 22.000 đ/m 2 63 Các loại hàng rào khác 63.1 Trụ BT 20x20 hoặc trụ xây 220 , k h o ả ng cách 3 m , khung thép hình hoặc thép ống , lưới thép B40 m 2 445 . 000 63.2 Hàng rào thép vu ô ng đặc hoặc tròn hàn liên kết m 2 645.000 63.3 Hàng rào thép hộp hàn liên k ế t chưa phun sơn. m 2 568.000 63.4 Hàng rào lưới B40, cọc g ỗ , tre m 2 96.000 63.5 Hàng rào b ằ ng g ỗ b ì a, g ỗ tạp md 30.000 63.6 Hàng rào dây thép gai đan ô 25-30 c m, cọc thép, BTCT chiều cao hàng rào >= 1 ,5m, kho ả ng cách giữa 2 cộ t <=4m, kích thước cột tối thi ể u 10 cmx 10 cm, số dây t hé p gai ch ă ng dọc theo hàng rào >= 5 dây. m 2 50.000 63.7 Hàng rào cột gỗ, tre mét, chăng dây th é p gai (không đan ô) chi ề u cao hàng rào >= 1 ,5 m , kho ả ng cách giữa 2 cột <=4m, kích thước cột tối t hiểu 8cmx8cm, số dây thép gai chăng dọc theo hàng rào >= 5 dây. md 22 . 000 63.8 Hàng rào cột BTC T chăng dây thép gai (kh ô ng đan ô) chiều cao hàng rào >= 1,5m, khoảng cách giữa 2 cột <=4m, kích th ư ớc cột tối thi ể u 8cmx8cm, số dây thép gai chăng dọc theo hàng rào >= 5 dây. md 30.000 63.9 Hàng rào ch ă ng thép gai, nẹp đinh vào cây s ố ng bờ rào, chi ề u cao hàng rào >= 1, 5m, khoảng cách nẹp đinh <=4m, số dây thép gai chăng dọc theo hàng rào >= 5 dây. md 15.000 Trường hợp hàng rào d â y thép gai xây l ắ p theo tiêu chu ẩ n t ương ứ ng đ ơn giá Mục 63.7, 63.8, 63.9 nhưng không đạt tiêu chuẩn số lượng dây qui định, điều ch ỉ nh như sau: - Trường hợp số dây chăng dọc theo hàng r à o là 4 dây: giảm 20% đơn giá - Trư ờ ng hợp số dây chăng dọc theo hàng rào là 3 dây: gi ả m 40% đơn giá - Trường hợp số dây chăng dọc theo h àng r à o là 2 dây: giảm 60% đơn giá. - Trường hợp số dây chăng dọc theo h à ng rào l à 1 dây: giảm 80% đơn giá. 63.10 Các loại hàng rào t ạm, dây thép gai có đan ô khác với quy định trên ch ỉ hỗ trợ. md 4.000 63.11 Các loại hàng rào t ạm, dây th é p gai không đan ô khác v ớ i quy định trên chỉ hỗ trợ (tính 1 sợi /1 m) md 2.000 63.12 H àng rào cây: Dâm bụt, Ngâu, Mận hảo, Ch è tàu có c ắ t t ỉ a, chiều rộng >= 6 0cm, chiều cao >=0,8 m md 55.000 63.13 Hàng rào cây: Dâm bụt, Ngâu, Mận hảo, Chè tàu không cắt t ỉ a, chi ề u rộng >=60cm, chiều cao >=0,8m md 14.000 63.14 Các loại hàng rào cây : Dâm bụt, Ngâu, Mận hảo, Chè tàu không đúng với quy định t rên chỉ hỗ trợ. md 3 . 000 64 Một số loại kết cấu công trình 64.1 B ê t ô ng cốt thép xà d ầ m nhà tầng (bao gồm BT đ á 1x2, cốt thép, ván khuôn) m 3 4.131.000 Bê tô ng cốt thép dầm g ằ ng móng m 3 3.500.000 64.2 B ê tông M200 không c ố t thép m 3 1 .1 04.000 64.3 Bê tông M150 không cốt thép m 3 1 . 074.000 64.4 B ê tông M100 không c ố t th é p m 3 896.000 64.5 Kh ố i xây đ á hộc m 3 729.000 64.6 Kh ố i xây gạc h đặc m 3 1.536.000 64.7 Khối xây gạch 2 lỗ m 3 1.199.600 64 . 8 Kh ố i xây gạch 6 l ỗ m 3 994.400 64.9 Kh ố i xây t áp lô m 3 598.5 00 64.10 Tường xây đá quả (kích thước 4x6; 6x8) m 3 748.000 64 .1 1 Trát vữa xi măng m 3 72.000 64.12 Tường trát to ó c-xy m 2 39.000 64.13 Nền B T gạch vỡ, láng vữa XM mác 75 dày 2cm m 2 71.000 64.14 N ề n BT gạch v ỡ , láng v ữ a XM mác 50 d à y 2cm m 2 68.000 64.15 Lát n ề n, vỉa h è b ằ ng gạch đất nung m 2 94 . 000 64.16 L át n ề n, sân b ằ ng gạch lá dừa m 2 99.000 64.17 Lát sân vỉa hè, đường bằng gạch Blôck tự chèn, loại dày 3 , 5cm m 2 96.000 64.18 Lát sân, v ỉ a hè, đường b ằ ng gạch Blôck t ự chèn, loại dày 5,5cm m 2 109.000 64.19 Lát sân, v ỉ a hè, đường b ằ ng gạch XM m 2 116.000 64.20 L át n ề n b ằ ng gạch Ceramic < = 0,16 m 2 m 2 147.000 64.21 Lá t n ề n b ằ ng gạch Ceramic > 0,16 m 2 m 2 182 . 000 64.22 Lát n ề n b ằ ng gạch Granit m 2 206.000 64.23 Ố p gạch tiết diện < 0 , 16 m 2 m 2 242.000 64.24 Ố p gạch tiết diện > 0,1 6 m 2 m 2 267.000 64.25 Ố p vi ề n t ường, chân t ư ờng m 2 208.000 64.26 Ốp đá Grani t tự nhi ê n m 2 Màu h ồ ng m 2 1.082.000 Màu đen m 2 635. 000 Màu xám m 2 735 . 000 64.27 Ố p đá c ẩ m thạch m 2 653.000 64.28 Lát n ề n , b ằ ng đá Granit tự nhiên m 2 872.000 64.29 Lát n ề n, sàn b ằ ng đá cẩm thạch m 2 387.000 64.30 L át n ề n b ằ ng g ạch xi m ă ng m 2 90.400 64.31 X ế p đá khan không chít mạch m 3 440.000 64.32 X ế p đá khan có chít mạch m 3 510.000 64.33 Mương thoát nước (tiết diện lòng mương = 0,4 m 2 ) Thành đ ổ BT không c ố t thép md 899.000 Thành xây gạch chỉ 220 md 541.000 Thành xây gạch l ỗ 220 md 463.000 Thành xây gạch ch ỉ 110 md 393.000 Thành xây gạch l ỗ 110 md 352.000 Th à nh xây gạch taplo 150 md 324.000 Thành xây gạch tap l o 100 md 285.000 Các trường hợp điều chỉnh : - Nếu c ó nắp đậy BTCT: tính thêm 195.000 đ/m 2 t ấm đan - N ế u không trát: nhân hệ số K=0,95 - Nếu tiết diện lòng mư ơ ng tăng giảm 0,1 m 2 thì t ă ng gi ả m đơn g i á 10%. 65 Giếng đào (phần ống giếng và xây gạch, đá t í nh riêng) m 3 198.000 Đường kính gi ến g tính như sau: - Đối với giếng đất: lấ y đường kính miệng giếng thực tế. - Đ ối với g iếng ghép đá; lấy đường k í nh miệng giếng cộng (+) thêm 70cm. - Đố i với giếng ống bi: lấy đường k í nh miệng giếng cộng (+) th ê m 20cm. Các trường hợp đi ề u ch ỉ nh cho mục 65: - Sâu <=3m: K=1 - Sâu <=6m: K=1,45 - Sâu <=9m: K =1, 8 - Sâu >9m: K=2,25 66 Đào đất thủ công (đào ao, đào mương rãnh...) đối v ớ i trường hợp đã xác định rõ nguồn gốc và phương pháp thi công. 66.1 Đ ấ t c ấ p 1 m 3 57.000 66.2 Đ ất cấp 2 m 3 77.000 Đ ối v ớ i trường hợp th i c ô ng ao hồ kết hợp m á y và th ủ công nhưng không xác định rõ được t ỷ l ệ các biện pháp thi công thì mức áp giá bình quân 45.000 đồng/m 3 67 Đào đ ấ t b ằ ng máy (đào ao, kênh mương ...) 67.1 Đ ấ t c ấ p 1 m 3 20.000 67.2 Đ ấ t c ấ p 2 m 3 25.000 67.3 Đất cấp 3 m 3 30.000 67.4 Đ ấ t c ấ p 4 m 3 38.000 68 Gi ế ng khoan (không tính đầu bơm, máy bơm) 68.1 Đ ấ t c ấ p 1 c á i 1.725.000 68.2 Đ ấ t c ấ p 2 c á i 2.335.000 68.3 Đất cấp 3 c á i 3.675.000 69 X ếp đá khan th à nh giếng m 3 675.000 Các trường h ợ p đi ề u ch ỉ nh : - Sâu <=3m: K = 1 - Sâu <=6m: K = 1 , 25 - Sâu <=9m: K = 1,5 - Sâu >9m: K = 1,7 70 Ố ng b ê t ông các loại 71.1 S ả n xuất và l ắ p đặt ố ng gi ế ng B T mác 200 không c ốt thép D > 1 m md 607.000 70.2 Sản xu ấ t và lắp đặt ố ng gi ế ng BT mác 200 không c ố t thép D từ 0,7- 1 m md 526.000 70.3 Ố ng c ố ng bê tông thường ĐK 300 mm không có cốt t hép md 78.000 70.4 Ố ng c ố ng b ê t ô ng thường ĐK 400 mm không c ó cố t thép md 108.000 70.5 Ố ng cống b ê t ông thường ĐK 500 mm không có cốt thép md 132.000 70.6 Ố ng gi ế ng bê tông W 600 t hành BT d à y 50-70, m á c 1 50 md 139.000 70.7 Ố ng giếng bê t ô ng W 700 thành BT dày 50-70, m ác 150 md 162. 000 70.8 Ố ng giếng b ê t ô ng W 800 thành BT dày 60-70, mác 150 md 204.000 71 Sân, mặt đường các loại (chưa tính phần n ề n và lề đư ờ ng). 71.1 S â n, mặt đ ường Bê tô ng đ á d ă m dà y 1 0 cm, mác 200 m 2 167.000 71.2 Mặt đường Bê tông đá dă m dày 1 2cm, mác 200 m 2 199 . 000 71.3 M ặ t đ ường B ê tô ng đ á dăm dày 15cm, mác 200 m 2 242.000 71.4 Mặt đường Bê tông đá dă m dày 20cm, mác 200 m 2 332.000 71.5 Mặt đường B ê tông đá d ăm dày 15cm, mác 250 m 2 257.000 71 . 6 Mặt đường Bê tông đá dăm dày 20cm , mác 250 m 2 347.000 71.7 Mặt đường đ á dăm l á ng nhựa 1,8kg/ m 2 m 2 242.000 71.8 Mặt đường đ á dăm láng nhựa 3kg/m 2 m 2 267.000 71.9 Mặt đường đá d ă m láng nhựa 4,5kg/m 2 m 2 302.000 71.10 Mặt đường đá dăm láng nhựa 5,5kg/ m 2 m 2 324.000 71.11 Mặt đ ường cấp ph ố i đồi chọn lọc dày 15cm - 25cm m 2 67.000 71.12 Mặt đường dá dăm kẹp đ ấ t m 2 89.000 71,13 Mặ t đường đá d ă m nư ớ c m 2 127.000 71.14 Nền đường cấp phối tính theo dự to á n thực t ế tại th ờ i điểm áp giá 72 Mồ m ả các loại 72.1 Mộ xây hung táng < = 3 năm, có xây quách Cái 10.100.000 72.2 Mộ xây hung t á ng < =3 n ă m, không xây quách Cái 8.500.000 72.3 Mộ xây hung táng >3 năm, có xây quách Cái 5 . 050.000 72.4 Mộ xây hung táng >3 năm, không xây quách Cái 4. 0 50.000 72.5 Mộ đấ t hung t áng <=3 năm, có xây quách Cái 6.190.000 72.6 Mộ đ ấ t hung táng <=3 năm, không xây quách Cái 4.600. 000 72.7 Mộ đ ấ t hung táng > 3 năm, c ó xây quách Cái 2.870.000 72.8 Mộ đ ất hung táng > 3 năm, không xây quách C á i 2.150.000 72.9 Mộ xây c ả i táng Cái 2.870.000 72.10 Mộ đ ấ t c ả i t áng Cái 1.750.000 72.11 Mộ vô ch ủ Cái 1.100.000 72.12 X â y quách (c ó nắp đậy) chưa hung t á ng cái 2.200.000 72.13 Đối v ớ i m ộ hung táng nh ư ng khi cất bốc chưa phân hủy t hì h ỗ trợ thêm 5.000.000 đồng/cái để x ử lý m ô i trường và tục lệ tâm linh (phải có xác nhận của các tổ chức và Hội đ ồ ng bồi thường tại thời đi ể m cất bốc) 72.14 Đố i với mộ c ó k ế t c ấ u đặc biệt tính theo đơn giá XDCB hiện hành 72.15 H ỗ trợ chi phí c ấ t bốc hài c ố t L iệt sỹ, bà mẹ Việt Nam anh hùng Cái 1.150.000 73 Bàn thờ ngoài trời xây (cột thiên đài) 73.1 Loại lớn: tiết diện bản đáy > 0,3m 2 Cái 1.495.000 73.2 Loại vừa: tiết diện bản đáy t ừ 0,2 - 0,3m 2 Cái 1.047 . 000 73.3 Loại nhỏ: ti ế t diện b ả n đáy < 0,2m 2 Cái 748.000 73.4 B à n thờ ngo à i tr ờ i b ằ ng g ỗ nhóm II, III loại lớn, dày >2cm, t iết diện bản đáy >0,5m 2 Cái 673.000 73.5 Bàn thờ ngo ài trời b ằ ng gỗ nhó m II, III loại vừa, dày >2cm, ti ết diện bản đáy 0,3m 2 -0,5m 2 Cái 374.000 73.6 Bàn th ờ ngoà i trời b ằ ng g ỗ nhóm II, III loại nh ỏ , dày >2cm, tiết diện bản đáy <0,3m 2 Cái 224.000 73. 5 Nh à th ờ , từ đường k ế t c ấ u móng đá xây, lợp ngói đỏ, n ề n láng xi măng m 2 XD 1.989.000 73.6 Bàn thờ xây bậc (từ cốt n ề n), ố p gạch men m 2 XD 1.204.000 73.7 Bàn th ờ xây bậc (từ cốt n ề n), không ố p gạch men m 2 XD 749.000 Loại vừa m 2 XD 374.000 Loại nhỏ m 2 XD 224.000 73.8 Am th ờ (Mái b ê tông c ố t thép, tư ờ ng xây gạch) c ó k iế n trúc hoa văn đẹp m 2 XD 3.738.000 73.9 Am thờ (Má i bê tô ng c ố t th é p, tường xây gạch) có ki ế n trúc bình thường m 2 XD 3.439.000 73.10 Am thờ th ổ công, th ổ địa m 2 XD 1.420.000 74 M ộ t s ố chi ti ế t v ề nhà thờ, lă ng mộ 74.1 Đ ầ u dao b ằ ng sứ cái 109.000 74.2 Đ ầ u đao b ằ ng xi măng cái 54.000 74.3 Mặt nguyệt b ằ ng sứ c á i 259.000 74.4 Mặ t ngu y ệt b ằ ng x i m ă ng cái 109.000 74.5 R ồ ng ch ầ u b ằ ng s ứ Đ ô i 1.294.000 74.6 R ồ ng ch ầ u b ằ ng xi m ă ng Đôi 431 . 000 74.7 Ngh ê ch ầ u Con 388.000 75 Hệ thống điện, nước , thông tin liên lạc ngoài nhà 75.1 Cột điện l y t âm (bao g ồ m c ả x à , s ứ ) cao =>8 m Cột 2.433.000 75.2 Cột điện l y tâm (bao g ồ m cả xà, sứ) cao <8 m Cột 1.943.000 75.3 C ột điện BTCT chữ H (bao g ồ m cả xà, sứ) cao =>8m Cột 1.853.000 75.4 C ột điện BTCT chữ H (bao g ồ m cả xà, sứ) cao < 8m Cột 1.503.000 75.5 Cột đi ệ n BTCT thường Cột 1.143.000 75.6 Cột đ iện bằng gỗ (bao gồm c ả xà, s ứ ) cao < 7m Cột 223.000 75.7 L ắ p đặt tuyến nước sinh hoạt tính kho ả ng cách <25 m (tính t ừ đ ài kh ơ i thủy, ố ng <Ø34, van khóa, đồng hồ, ru mine ). Hệ thống 1.603.000 Ph ầ n d â y cáp điện, côn g tơ v à các thiết bị khác tính t heo Công bố giá VLXD của SXD t ạ i t hời điểm áp giá 76 Tủ, sập có k ế t cấu bằng BT CT, trang tr í g ờ, phào, chỉ nẹp m 2 430.000 77 Bàn b ế p n ấ u b ằ ng đ á granit m 2 1.1 00.000 77.1 Màu hồng m 2 1.100.000 77. 2 Màu đ e n m 2 750.000 77.3 Màu xám m 2 650.000 78 B àn bếp nấu bằng BTCT (cả mặt bếp và bệ đ ỡ ) 78 .1 Loại ố p gạch men m 2 743.000 78.2 Láng xi m ă ng m 2 580 . 000 78 B ể cành non bộ, tranh v ẽ , đi ê u kh ắ c, chạm g ỗ , đắp ch ữ , câu đ ối bằng h ồ v ữ a: Hội đồng bồi thường căn c ứ vào khối lượng thực t ế và đơn giá tr ê n thị trường tại thời đi ể m áp giá l ậ p hồ sơ trình cấp có th ẩ m quyền th ẩ m định và phê duyệt. Phần 2. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NUÔI TRỒNG THỦY, HẢI SẢN TT Chủng loại, quy cách ĐVT Đ ơ n giá (đồng) 1 T ô m thẻ (nuôi trong ao, đ ầ m) 1.1 Nuôi thâm canh (mật độ >=80con/m 2 ) T rong vòng 1 tháng m 2 18.000 Trong vòng 2 t h á ng m 2 35.000 Đã thu hoạch được (3 thá ng ) m 2 15.000 1.2 Nuôi bán thâm canh (mật độ 50 - 79 con/m 2 ) Trong v ò ng 1 tháng m 2 11.000 Trong vòng 2 tháng m 2 22.500 Đ ã thu hoạch được (3 tháng) m 2 7.500 1.3 Nuôi qu ả ng canh cải tiến Trong vòng 1 tháng m 2 5.000 Tro ng vòng 2 tháng m 2 11.900 Đ ã thu hoạch được (3 tháng) m 2 3.800 2 Tôm sú (nuôi trong ao, đầm) 2.1 Nuôi thâm canh (mật đ ộ >=25 con/m 2 ) Trong vòng 1 tháng m 2 16.000 Trong vòng 2 tháng m 2 22.000 Trong vòng 3 tháng m 2 30.000 Đã thu hoạch được (4 t háng) m 2 11.300 2.2 Nuôi bán thâm canh (mật độ 10-24 con /m 2 ) Trong v ò ng 1 tháng m 2 10.000 Trong vòng 2 tháng m 2 15.000 Trong vòng 3 tháng m 2 20.000 Đ ã thu hoạch được (4 tháng) m 2 7 . 500 2.3 Nuôi quảng canh c ả i tiến (mật độ 6-8 con/m 2 ) Trong vòng 1 tháng m 2 4.000 Trong vòng 2 tháng m 2 10.000 Trong vòng 3 th á ng m 2 15.000 Đã t hu hoạch được (4 tháng) m 2 3.000 3 Cá nước ngọt, mặn l ợ 3.1 Nu ô i thâm canh Trong vòng 1 t háng m 2 5.600 Trong vòng 3 tháng m 2 11.900 Trong vòng 5 tháng m 2 16.300 Đã thu hoạch được (6 tháng) m 2 5.000 3.2 Nuôi bán thâm canh Trong vòng 1 tháng m 2 3.800 T rong vòng 3 tháng m 2 7.500 Trong vòng 5 tháng m 2 11.300 Đã thu hoạch được ( 6 tháng) m 2 3.800 4 Nghêu nuôi bãi triều ven bi ể n (nhuyễn th ể ) mật độ 1,5 tấn giống/ha (kích cỡ 2.000con/kg) Chưa thu hoạch (<= 9 th á ng) m 2 25.000 Đ ã thu hoạch được (> 9 tháng) m 2 7.500 Lồ ng g ỗ đ ể nuôi cá, các thiết bị , dụng cụ máy móc phục vụ cho nuôi trồng Hội đ ồng căn cứ vào khối lượng thực tế , giá c ả thị trường đề xuất phương án trình cấp có th ẩ m quyền th ẩ m định, ph ê duyệt Phần 3. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI CÂY CỐI HOA MÀU TT Cây ăn q uả Đơn vị Đ ơ n giá (đồng) 1 Bưởi Phúc Trạch trồng tại xã Phúc Trạch - Loại m ớ i trồng PTBT dưới năm - Loại mới trồng PTBT 1 năm - 4 năm - Loại tr ồ ng trên 4 năm đ ã có quả dưới 20 quả/năm - Loại có qu ả ổ n định bình quân từ 20 năm đến dưới 40 qu ả /năm cây cây cây cây 72.000 180 . 000 420.000 720.000 - Loại c ó qu ả ổ n định từ 40 đ ế n 70 quả/năm cây 1.320.000 - Loại có qu ả ổ n định từ 70 đ ến 100 quả /năm cây 1.560.000 - Loại c ó quả ổ n định tr ê n 100 qu ả / năm cây 1.920 . 000 Đ ố i với bưởi gi ố ng phúc trạch tr ồ ng ở nơi kh á c: nhân hệ số K = 0,8 2 Các loại bưởi khác - L oại mới tr ồ ng PTBT dưới 1 n ă m cao <= 1 ,2m cây 36 . 000 - Loại mới tr ồ ng PTBT 1 năm - 4 năm cao <= 1 ,5m cây 84.000 - Loại có quả đ ế n 20- 30 qu ả /năm cây 240.000 - Loại có quả ổ n định trên 30/năm cây 360.000 - Đối với bưởi đường Hương S ơ n l ấ y mức giá t rên nhân hệ số 1,2 3 Cam bù trồng tại Hương S ơ n - Loại mới trồng PTBT đ ịnh dưới 1 năm cây 48 . 000 - Loại m ớ i tr ồ ng PTBT 1 đ ế n 4 năm chưa c ó qu ả cây 120 . 000 - L oại đ ã có qu ả ổ n định BQ từ 5 đến 10 kg/năm cây 600.000 - Loại đ ã c ó quả ổ n định BQ trên 10 đ ế n 30kg/n ă m cây 960.000 - Loại đ ã có qu ả ổn định B Q trên 30 đến 50kg/n ă m cây 1.440.000 - L oại đã có quả ổ n định BQ trên 50kg/n ă m cây 2 . 400 . 000 Đ ố i với g i ống cam b ù tr ồ ng ở nơi khác: nhân hệ s ố K = 0,8 Đ ố i với cam chanh l ấ y mức trên nhân h ệ s ố 0,85 4 Hồng vuông Thạch Đài, Tiên Điền - Loại mới tr ồ ng dưới 1 năm PTBT cây 60.000 - L oại mới tr ồ ng PTBT 1 đ ế n 4 n ă m cây 96.000 - Loại trồng có quả 5 kg/n ă m c ây 180 . 000 - Loại cho qu ả BQ dưới 1 0 kg/năm cây 360 . 000 - Loại cho qu ả BQ đ ế n 30kg/n ă m cây 720.000 - Loại cho quả ổn định BQ trên 30kg/n ă m cây 960.000 5 Các loại cam, chanh, quýt các loại - Loại mới tr ồ ng PTBT dưới 1 năm cao <= 0,5 m cây 40 . 000 - L oại m ớ i tr ồ ng PTBT từ 1- 5 năm cây 60.000 - Loại đã có quả ổ n đ ịnh BQ dưới 10 kg/năm cây 350.000 - Loại đ ã có quả BQ dưới 30kg/năm cây 750 . 000 6 Chỉ xác - L oại mới tr ồ ng phát triển ổ n định dư ớ i 1 năm cao <= 0,5 m cây 50.000 - Loại m ớ i trồng p h át triển ổn định từ 1 đế n 4 năm cây 70.000 - Loại đ ã có quả ổ n định BQ đ ế n 5kg/năm c â y 150.000 - Loại đ ã có quả ổ n định BQ t rên 5kg/n ă m cây 200 . 000 7 Xoài, nhãn, vải, vú sữa, hồng khác - Loại mới tr ồ ng PTBT dưới 1 năm cây 40.000 - Loại mới tr ồ ng PTBT từ 1 - 4 năm cây 60 . 000 - L oại tr ồ ng tr ê n 4 n ă m chưa có qu ả cây 80.000 - Loại đã có qu ả ổ n định BQ đ ế n 5kg/năm cây 300.000 - Loại đ ã có quả ổ n định B Q trên 5 đế n 10 kg/n ă m cây 400.000 - Loại đ ã có quả ổn định B Q trên 10 kg/n ă m cây 550.000 8 Na, mơ, đào, mận - Loại mới tr ồ ng PTBT dưới 1 n ă m cao <= 0,5m câ y 30.000 - Loại mới tr ồ ng PTBT từ 1 - 4 năm cây 50.000 - L oại đã c ó qu ả ổ n đị nh BQ đến 5kg/n ă m cây 250.000 - Loại đã có qu ả ổ n định BQ trên 5kg/nă m cây 350.000 9 Táo, roi, ổi, kh ế ngọt, một số cây ăn qu ả thân gỗ khác - Loại mới tr ồ ng PTBT dưới 1 n ă m cao <= 0,5m cây 30.000 - Loại mới tr ồ ng PTBT t ừ 1 - 4 năm cây 50.000 - Loại đ ã c ó quả ổ n đị nh BQ đ ế n 5kg/ n ăm cây 200.000 - Loại đã có quả ổ n định BQ trên 5kg/năm cây 250.000 10 Cây dứa - Loại mới trồng chưa có quả m 2 5.000 - Loại đã c ó qu ả chưa đế n kỳ thu hoạch m 2 8.000 11 Cây dừa - Loại mới tr ồ ng đế n 1 năm PTBT cây 50.000 - Loại mới tr ồ ng t ừ 1 - 4 n ă m PTBT câ y 80.000 - Loại đ ã có quả bq 10 quả/năm cây 200.000 - Loại đã có qu ả ổ n định đ ế n 20 qu ả /năm cây 300.000 - Loại đ ã có quả ổ n định trên 20 qu ả /năm cây 450.000 12 Cây chu ố i - Loại mới tr ồ ng cây 10.000 - Loại đ ã phát tri ể n ổ n định cây 30.000 - Loại s ắ p có bu ồ ng cây 50 . 000 - Loại có bu ồ ng chưa thu hoạch đ ược cây 80.000 13 Đu đủ, thanh long - Loại mới tr ồ ng còn nhỏ cây 5.000 - Loại đã có qu ả ổ n định câ y 50 . 000 - Loại c h ưa có qu ả nhưng không di chuy ể n được cây 15.000 14 Cây cau ă n quả - Loại mới tr ồ ng d i chuy ể n được cây 30.000 - Loại trồng trên 1-3 năm chưa có qu ả cây 60.000 - Loại tr ồ ng trên 4 năm, đ ã c ó qu ả cây 200 . 000 15 Cây mít - Loại mới trồng PTBT đ ế n 1 năm cao <= 0,5m cây 20.000 - Loại đư ờ ng kin h g ố c nhỏ hơn 10 cm c â y 70.000 - Loại đường kính gốc từ 10-20 c m cây 200.000 - Loại đường kính g ố c từ 21-30cm cây 300.000 - Loại đường kính gốc 31- 40cm cây 400.000 - Loại đ ường kính g ố c lớn h ơn 40cm cây 550.000 III Cây vườn lấy lá, gỗ 1 Trầu kh ô ng - Loại mới tr ồ ng PTBT cao dưới 2,5 m khóm 20.000 - Loại đ ã thu hoạch ổn định cao tr ê n 2,5m khóm 50.000 2 Cây chè công nghiệp (mật độ bq 18 . 000 cây/ha) - Loại m ớ i tr ồ ng m 2 6 . 000 - Loại s ắ p cho thu hoạch m 2 12.600 - Loại đã thu hoạch năng suất ổn định hàng năm m 2 12.000 3 Cây chè thực ph ẩ m (dân tự trồng) - Loại mới tr ồng m 2 5.000 - Loại tr ồ ng trong vòng 1 n ă m m 2 8 . 000 - Loại tr ồ ng và ch ă m sóc trong vòng 2 năm m 2 9 . 500 - Loại t r ồ ng và chăm sóc trong vòng 3 n ă m m 2 12.000 - Loại trồng từ 4 năm trở l ê n m 2 14 . 000 4 Tro, kè - Loại nhỏ chưa thu hoạch cây 8.000 - Loại bắ t đầu cho thu hoạch cây 80.000 - Loại đã thu hoạch ổ n địn h hàng n ă m cây 150.000 5 Bồ kết, trần bì - Loại mới tr ồ ng ĐK dưới 3cm c â y 15.000 - Loại ĐK trên 3 cm , ch ưa cho thu hoạch cây 45 . 000 - Loại đ ã t hu hoạch cây 90.000 6 Cây chay - Loại mới tr ồ ng dưới 1 nă m cây 50.000 - Loại tr ồ ng từ 1 đ ế n 4 năm cây 105.000 - Loại đ ường kính g ố c từ 10cm-25cm cây 190 . 000 - Loại đường kính lớn hơn 25cm cây 320.000 7 Cây qu ế - Loại mới tr ồ ng dưới 1 năm cây 15.000 - Loại có ĐK dưới 5cm cây 50.000 - Loại có ĐK t ừ 6 - 1 0 cm cây 130.000 - Loại có ĐK từ 11 - 20cm câ y 250.000 8 Cây tiêu - Loại mới tr ồ ng khóm 25.000 - Loại s ắ p thu hoạch khóm 80.000 - Loại đ ã cho thu hoạch khóm 250.000 9 Cây chè hoè - Loại mới tr ồ ng cây 10.000 - Loại s ắ p thu hoạch cây 30.000 - Loại đã cho thu hoạch ổ n định cây 40.000 10 Tre , mét, trúc - Loại có đường kính < 3cm cây 2 . 000 - Loại có đường kính t ừ 3-5cm cây 5 . 500 - Loại có đường kính 5-9cm cây 12.000 - Loại có đường kính > 10cm cây 17 . 000 11 Cây mây - Loại <= 5 cây/khó m khóm 6.000 - Loại 5-10 cây/khóm khóm 9.600 - Loại >10 cây/khóm khóm 18.000 IV Cây trồng rừng, Câ y lâm nghi ệ p, ph ò ng h ộ , ch ắ n sóng... 1 Các loại cây trồng rừng nguy ê n liệu, v à m ột số c â y lấy gỗ gồm: bạch đàn, keo, phi lao, xoan d âu... 1.1 Mật độ bình quân 1.600-2.000 cây/ha Đường kính đo bình qu â n ở vị trí cách gốc 0 , 3 - 0,5 m - Mới tr ồ ng (đường kính 0 , 3-0,5cm, cao 0,3-0,5m) cây 2.400 - Tr ồ ng trong vòng 1 năm, đường kính < = 2cm cây 6.000 - Tr ồ ng trong vòng 2 năm, đường kính tr ê n 2 - 4 cm cây 9.000 - Tr ồ ng trong vòng 3 năm, đ ường kính trên 4-6 cm cây 14.400 - Loại có đường kính trên 6 - 9cm cây 18.000 - L oại có đườ n g kính trên 9 - 15cm cây 21.600 - Loại có đường kính tr ê n 1 5-20cm cây 24.000 - Loại có đường k í nh trên 20-25cm cây 30.000 - L oại c ó đường k í nh trên 25-3 0 cm cây 33 . 600 - Loại c ó đường kính trên 30-35cm cây 36 . 000 - Loại có đ ường kính trên 35-40cm cây 42 . 000 - Loại có đường kính trên 40 cm cây 54 . 000 1.2 Số cây trồng vượt quá tiêu chu ẩ n quy định được hỗ trợ nh ư sau: - Gi ố ng cây 800 - Công chăm sóc bảo vệ sau 12 t háng cây 240 - Công chăm sóc b ả o vệ sau 24 th á ng cây 42 0 - Công chăm s ó c bảo vệ sau 36 tháng cây 540 2 Cây tràm chắn cát: mật độ 2 . 000cây/ h a = 100% - Loại có Đ K dưới 3cm, mật độ từ 20 - 40% cây 480 - Loại c ó ĐK dưới 3 cm, mật độ từ 41 - 70% cây 720 - Loại c ó ĐK dưới 3cm, mật độ trên 70% cây 960 3 Cây tràm (lấy vỏ) trồng độc l ậ p không hình thành từng bụi: - Mới tr ồ ng đường kính < 1 cm cây 3.000 - Loại có đường kính t ừ 1 đ ế n 2cm cây 4 . 200 - Loại có đ ường kính từ 2 đế n 4cm cây 6.000 - L oại có đường kính trên 4 đế n 6cm c â y 9.600 - Loại có đường kính tr ê n 6 đ ế n 10 cm c â y 18.000 - Loại c ó đường kính t rên 10 đ ế n 15cm cây 30.000 - Loại có đư ờ ng kính trên 15cm cây 42.000 4 Thông l ấ y nhựa ( 1.000 cây/ha) - Mới tr ồ ng đường kính <2cm c â y 7.900 - Đường kính gốc 2 ≤ 5cm cây 13.000 - Đường kinh g ốc >5 - 10 cm cây 39.600 - Đường kính gốc >10- 20cm cây 72 . 000 - Đường kính g ố c > 20- 30cm cây 112.000 - Đường k í nh g ố c >30 cm cây 132 . 000 - H ế t thời gian thu hoạch cây 19 . 800 5 Cây cao su (555 cây/ha) Th ờ i kỳ KTCB - Vườn cây năm thứ nhất cây 74 . 000 - Vườn cây n ă m th ứ 2 cây 105 . 000 - Vườn câ y năm thứ 3 cây 126.000 - Vườn cây năm thứ 4 cây 146.000 - Vườn cây năm th ứ 5 cây 165.000 - Vườn cây năm th ứ 6 câ y 183.000 - Vườn cây năm th ứ 7 cây 200 . 000 Th ờ i kỳ kinh doanh - Cao su kinh doanh năm t hứ 8 cây 225.000 - Cao su k i nh doanh năm thứ 9 cây 250.000 - Cao su kinh doanh năm th ứ 10 cây 275.000 - Cao su kinh doanh năm th ứ 11 tr ở đi cây 300.000 - Cao su đã h ế t thời hạn thu hoạch cây 18.000 6 Cây dó tr ầ m - M ới tr ồ ng đ ường kính < 1 cm ( Tr ồ ng dư ới 1 năm) cây 9.200 - Loại đường kính từ 1 đ ế n 2cm (Tr ồ ng từ 1 đ ế n 3 n ă m) câ y 1 4.500 - L oạ i đường kính từ 3 đ ế n 4 c m (Tr ồ ng t ừ 4 đ ế n 6 n ăm) cây 19.800 - Loại có ĐK trên 4cm đế n 8cm câ y 46.000 - Loại c ó ĐK từ 9cm đ ế n 15cm cây 119.000 - Loại có ĐK trên 15cm đ ế n 25cm cây 145.000 - Loại c ó đường kính trên 25cm đến 35cm cây 224.000 - Loại có đư ờ ng kính tr ê n 35cm đến 50cm cây 330 . 000 - Loại có đ ường kính trên 50cm cây 460.000 7 Cây bàng, phư ợ ng, b ằ ng l ă ng, cây tr ứ ng cá - L oại có ĐK < 1 cm cây 7.200 - Loại c ó ĐK từ 1c m đ ế n 4cm cây 20.500 - Loại có ĐK từ 5cm đế n 9cm cây 46.800 - L oại có ĐK từ 10 cm đ ế n 15cm cây 78.000 - Loại có Đ K từ 15cm trở lên câ y 114.000 8 Lát hoa, lim, dỗi, gõ, nao, sến, táu, sưa, sao, trắc, muồng đen, chò chỉ, chò nâu, trầm h ươ ng, kiền ki ền ... - Đường kính d <5 cm cây 18.000 - Đường kính d > 5 - 10 cm cây 60.000 - Đư ờ ng kính d >10-20cm cây 180.000 - Đường kính d >20-30cm cây 336.000 - Đư ờ ng kính d >30-5 0 cm c â y 444.000 - Đ ường kính d >50-60cm cây 600.000 - Đ ường kính d >60 cm cây 720.000 9 Rừng ngập mặn phòng hộ m ậ t độ 10.000 cây/ h a 9.1 Cây sú, cây bần C ô ng tr ồ ng chăm sóc cây n ăm th ứ 1 m 2 2.200 Công trồng ch ă m sóc cây n ă m th ứ 2 m 2 1.900 Công tr ồ ng c hă m sóc cây năm t hứ 3 m 2 1.700 9.2 Cây đước, vẹt, m ắ m C ô ng tr ồ ng chăm sóc cây n ăm th ứ 1 m 2 3.400 Công trồng ch ă m sóc cây n ă m th ứ 2 m 2 3.100 Công tr ồ ng c hă m sóc cây năm t hứ 3 m 2 2.900 V Một số loại cây khác 1 Vườn hoa các loại - Đang ch o thu hoạch m² 17.000 - Sắ p thu hoạch - Đang phát tri ể n tốt - Mới tr ồ ng m 2 m 2 m 2 12.000 10.000 5.000 2 V ư ờn cây thuốc bắc, n am - Đ ang cho thu hoạch m² 5.700 - Đang sinh trưởng m 2 3.700 - Mới tr ồ ng m 2 1.800 3 Cỏ voi Guatemala - S ắ p cho thu hoạch - Đ ang sinh trưởng, phát tri ể n m 2 m 2 3.000 2.500 - Mới tr ồ ng m 2 1.200 4 Hỗ tr ợ công di chuyển Cây cảnh 4.1 Đối v ớ i cây cảnh trồng trên đất - Tr ồ ng trên đ ấ t, cao < 0,5m cây 9.600 - Tr ồ ng trên đất , cao 0,5- 1 m cây 12 . 000 - Tr ồ ng trên đ ấ t, cao > 1 m cây 18.000 4.2 Đối v ớ i cây cảnh trồng trong c hậu - Loại có ch iề u cao <0,5m - Loại có chi ề u cao từ 0,5 - 1 m - Loại có chi ề u cao lớn hơn 1m cây cây cây 10.000 12.000 15.000 4 .3 Đ ố i v ớ i c â y c ả nh tr ồ ng tr ê n đ ấ t, có đường kính lớn h ơ n 10 cm, cao l ớ n hơn 1 ,5m - Loại đường k í nh: 10 cm ≤ d ≤ 20cm cây 117.600 - Loại đường kính: 20cm < d ≤ 30cm cây 190.800 - Loại đường kính: 30cm < d ≤ 40c m cây 270.000 - Loại đường kính: d > 40cm cây 394.800 Trường hợp cây có đường kính l ớ n hơn 40cm mà áp dụng t ó đ ể cầu, vận chuyển b ằ ng công nông, ôtô thì chi phí ca máy và cước phí v ậ n chuyển theo quy định hiện hành 5 Công ch ă m s ó c và bảo vệ rừng t ự nhiên trong 1 nă m được tính chi phí như sau: 8,75 cô ng/ha x 155.000 đồng/công = 1.356.250 đồng/ha