20/QĐ-UBND

Quyết định 20/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình: Khu Giáo dục Kỹ năng sống Outward Bound Việt Nam tại Bình Định ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 20 /QĐ-UB N D Bình Định, ngày 08 tháng 01 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 CÔNG TRÌNH: KHU GIÁO DỤC KỸ NĂNG SỐNG OUTWARD BOUND VIỆT NAM TẠI BÌNH ĐỊNH CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH C ă n cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Xét đề nghị của Ban Quản lý Khu kinh tế tại Tờ trình số 2808/TTr-BQL ngày 28/12/2015; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình, với các nội dung chủ yếu sau: 1. Tên công trình: Khu Giáo dục Kỹ năng sống Outward Bound Việt Nam tại Bình Định. 2. Phạm vi ranh giới và diện tích quy hoạch: a) Phạm vi ranh g iới : Khu đất quy hoạch tại Khu du lịch Tân Thanh, xã Cát Hải, huyện Phù Cát thuộc Khu kinh t ế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định, có giới cận cụ th ể như sau: - Phía Bắc giáp núi Hòn Cây Xanh; - Phía Nam giáp Khu dân cư xã Cát Hải và bãi biển; - Phía Đông giáp biển Đông; - Phía Tây giáp tỉnh lộ ĐT 639. b) Diện tích: Tổng diện tích quy hoạch là 60,86 ha. 3. Mục tiêu quy hoạch - Xây dựng khu giáo dục kỹ năng sống để cung cấp các chương trình đào tạo phát triển kỹ năng sống theo tiêu chuẩn được công nhận và kiểm soát bởi Tổ chức Outward Bound Qu ố c t ế cho các đ ố i tượng là học sinh, sinh viên, lãnh đạo, công nhân viên, khách du lịch... tại các địa phư ơn g, các tỉnh thành trong nước và quốc tế. - Đầu tư và xây dựng các khu chức năng phụ trợ phục vụ các khóa đào tạo như: khu lưu trú nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú của học viên, giáo viên, chuyên gia; khu y t ế , chăm sóc sức khỏe, ăn u ố ng, nghỉ ngơi, giải trí, th ể thao... và các hạng mục đi kèm khác đảm bảo khóa đào tạo được triển khai an toàn và hiệu quả. - Làm cơ sở để lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy định. 4. Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích quy hoạch xây dựng là 608.624, 0 m 2 (60,86ha), cơ cấu sử dụng đ ấ t cụ th ể như sau: Stt Ký hiệu Loại đ ấ t Di ệ n tích (m 2) Diện tích sàn (m2) M ậ t độ XD Hệ số SDĐ Tỷ lệ (%) Số tầng Số người A KHU GI Á O DỤC KỸ NĂNG S Ố NG (OBV) 102 . 170,0 16.496,3 16,79 330,0 1 HT Q L Khu học tậ p và hành chính 9.577,0 6.972,6 36,4 0,7 1,57 2,0 a HT Q L- 01 Văn phòng, phòng học, khối đào tạo 6 .511,0 3.906,6 30,0 0,6 2,0 b HT Q L-02 Nhà đa năng, nhà ă n 3.066,0 3.066,0 50,0 1,0 2,0 2 KTX Khu ký túc x á 8.110,0 5.181,2 31,9 0,6 1,33 2,0 KTX- 01 Khu ký t ú c xá 7.322,0 4.393,2 30,0 0,6 2,0 KTX-02 Khu ở giảng viên 788,0 788,0 50,0 1,0 2,0 3 PT Công trình phù tr ợ 870,0 483,6 55,6 0,6 0,14 1,0 PT-01 Nhà điện, Nhà rác 481,0 192,4 40,0 0,4 1,0 PT-02 Kho 364,0 291,2 80 , 0 0,8 1,0 NBV-01 Nh à bảo v ệ 25,0 16,0 64,0 1,0 4 CXC Q -A Đ ấ t xanh cảnh quan kết hợp cắm trại 77.178,0 3.858,9 5,0 0,1 12,68 CXC Q -A1 Cây xanh 1 4.738,0 CXCQ-A2 Cây xanh 2 617,0 CXCQ-A3 Cây xanh 3 53.124,0 CXCQ-A4 Cây xanh 4 13.575,0 CXCQ-A5 Cây xanh 5 4.152,0 CXCQ-A6 Cây xanh 6 557,0 CXCQ-A7 Cây xanh 7 415,0 5 Đất giao thông, bãi xe, mương thoát nư ớc 6.435,0 1,06 a Sân, đường giao thông 2.839,0 b BX bãi đ ỗ xe 831,0 c MNHT-01 Mặt nước hạ tầng ( mương thoát nước) 01 2.765,0 B KHU DU LỊCH SINH THÁI 105.307,0 28.766,9 17,30 247,0 1 BTB Biệt th ự nghỉ dưỡng 37.077,0 22.246,2 30,0 0,6 6,09 2,0 BTB1 Biệt th ự 1 5.954,0 3.572,4 30,0 0,6 2,0 BTB2 Biệt th ự 2 5.128,0 3.076,8 30,0 0 , 6 2,0 BTB3 Biệt thự 3 4.393,0 2.635,8 30,0 0,6 2 , 0 BTB4 Biệt th ự 4 7.940,0 4.764,0 30,0 0,6 2 , 0 BTB5 Biệt th ự 5 1.599,0 959,4 30,0 0,6 2,0 BTB6 B iệ t thự 6 1 .762,0 1.057,2 30,0 0,6 2,0 BTB7 Biệt th ự 7 1.530,0 918,0 30,0 0,6 2,0 BTB8 Biệ t thự 8 898,0 538,8 30,0 0,6 2,0 BTB9 Biệt thự 9 1.483,0 889,8 30,0 0,6 2,0 BTB10 Biệt thự 10 2.858,0 1 .714,8 30,0 0,6 2,0 BTB 11 Biệt thự 11 3.532,0 2.119,2 30,0 0.6 2,0 2 DVDL-02 Khu d ị ch v ụ du lị ch 3.340,0 2.004,0 30,0 0,6 0,55 2,0 3 TDTT Khu thể dục th ể thao 2.654,0 1.061,6 20,0 0,4 0,44 2,0 4 PT Cô n g trình phụ tr ợ 2.277,0 1.366,2 30,0 0,6 0,37 2,0 5 MNH Mặt n ướ c hồ c ả nh quan 3.133,0. 0,51 6 CXC Q C â y xanh cảnh quan 41.778,0 2.088,9 5,0 0,1 6,86 CXCQ-B1 Cây xanh cảnh quan 1 13.390,0 CXCQ-B2 Câ y xanh cảnh quan 2 1.423,0 CXCQ-B3 Cây xanh cảnh quan 3 1.177,0 CXCQ-B4 Cây xanh cảnh quan 4 691,0 CXCQ-B5 Cây xanh cảnh quan 5 12.242,0 CXCQ-B6 Cây xanh cảnh quan 6 1.302,0 CXCQ-B7 C â y xanh cảnh quan 7 267,0 CXCQ-B8 Cây xanh cảnh quan 8 4.188,0 CXCQ-B9 Cây xanh cảnh quan 9 3.230,0 CXCQ-B10 Cây xanh cảnh quan 10 3.868,0 7 Sân, đ ườ ng giao thông nội bộ, bãi xe 15.048,0 2,47 a S â n, đường giao thông nội bộ 9.798,0 b BX Bãi xe 3.540,0 c MNHT Mặt nước hạ t ầ ng (mương thoát nước) 1.7 1 0,0 MNHT-02 Mặt nước hạ tầng 02 138 ,0 MNHT-03 Mặt nước hạ tầng 03 1.572,0 C KHU NHÀ Ở BIỆT THỰ 190.423,0 31,29 209,0 1 TD Q L Khu lễ tân hành chính 6.347,0 3.808,2 30,0 0,6 1,04 2,0 2 BTC Khu b iệ t th ự ở 42.809,0 34.247,2 40,0 0,8 7,03 a BTC-C Biệt thự ở khu C 10.356,0 8.284,8 40,0 0,8 2,0 BTC-C1 Biệt thự ở khu C1 543,0 BTC-C2 Biệt thự ở khu C2 512,0 BTC-C3 Biệt thự ở khu C3 472,0 BTC-C4 Biệt thự ở k hu C4 429,0 BTC-C5 Biệt thự ở khu C5 450,0 BTC-C6 Biệt thự ở khu C 6 455,0 BTC-C7 Biệt thự ở khu C7 459,0 BTC-C8 Bi ệ t th ự ở khu C8 424,0 BTC-C9 Biệt thự ở khu C9 441,0 BTC-C 10 Biệt thự ở khu C 10 459,0 BTC-C 11 Biệt thự ở khu C 11 489,0 BTC-C 1 2 Biệt thự ở khu C 1 2 435,0 BTC-C13 Biệt thự ở khu C 1 3 518,0 BTC-C14 Biệt thự ở kh u C 1 4 472,0 BTC-C 1 5 Biệt thự ở khu C 1 5 490,0 BTC-C 1 6 Biệt thự ở khu C 1 6 458,0 BTC-C 1 7 Biệt th ự ở khu C 1 7 452,0 BTC-C 1 8 Biệt thự ở khu C 1 8 415,0 1 BTC-C 1 9 Biệt thự ở khu C19 444,0 BTC-C20 Biệt thự ở khu C20 475,0 BTC-C2 1 Biệt thự ở khu C21 503,0 BTC-C22 Biệt thự ở khu C22 561,0 b BTC-D Biệt thự ở khu D 6.155,0 4.924,0 40,0 0,8 2,0 BTC-D 1 Biệt thự ở khu D 1 405,0 BTC-D2 Biệt thự ở khu D2 442,0 BTC-D3 Biệt thự ở khu D3 477,0 BTC-D4 Biệt thự ở khu D4 444,0 BTC-D5 Biệt t hự ở khu D5 483,0 BTC-D6 Biệt thự ở khu D6 482,0 BTC-D7 Biệt thự ở khu D7 451,0 BTC-D8 Biệt thự ở k hu D8 419,0 " BTC-D9 B i ệ t thự ở khu D9 466,0 BTC-D10 Biệt t hự ở khu D 10 526,0 BTC-D 11 Biệt thự ở khu D 1 1 554,0 BTC-D 1 2 Biệt thự ở khu D 1 2 511,0 BTC-D 1 3 Biệt thự ở khu D 1 3 495,0 c BTC-E Biệt thự ở khu E 17.057,0 13.645,6 40,0 0,8 2,0 BTC-E1 Biệt thự ở khu E 1 555,0 BTC-E2 Biệt thự ở khu E2 523,0 BTC-E3 Biệt t hự ở khu E3 432,0 BTC-E4 Biệt thự ở khu E4 477,0 BTC-E5 Biệt thự ở khu E5 433,0 BTC-E6 Biệt thự ở khu E 6 435,0 BTC-E7 Biệt thự ở khu E7 424,0 BTC-E8 Biệt thự ở khu E8 445,0 BTC-E9 Biệt thự ở khu E9 445,0 BTC-E10 Biệt thự ở khu E 10 450,0 BTC-E11 Bi ệ t t h ự ở khu E 11 450,0 BTC-E 1 2 Biệt thự ở khu E 1 2 450,0 BTC-E13 Biệt thự ở khu E 1 3 452,0 BTC-E14 Biệt thự ở khu E14 473,0 BTC-E15 Biệt thự ở khu E15 450,0 BTC-E16 Biệt th ự ở khu E 1 6 450,0 BTC-E17 Bi ệ t thự ở k h u E 1 7 450,0 BTC-E 1 8 Bi ệ t t hự ở khu E18 4 1 8,0 BTC-E19 Biệt thự ở khu E 1 9 408,0 BTC-E20 Biệt thu ở khu E20 375,0 BTC-E21 Biệt thự ở khu E2 1 400,0 BTC-E22 Bi ệ t th ự ở khu E22 347,0 BTC-E23 Biệt thự ở khu E23 429,0 BTC-E24 Bi ệt th ự ở khu E24 397,0 BTC-E25 Biệt thự ở khu E25 538,0 BTC-E26 Biệt thự ở khu E26 542,0 B TC-E27 Biệt thự ở khu E27 509,0 BTC-E28 Biệt thự ở khu E28 370,0 BTC-E29 Biệt thự ở k hu E29 406,0 BTC-E 30 Biệt t hự ở k hu E30 442,0 BTC-E3 1 B iệt th ự ở khu E31 458,0 BTC-E32 Biệt thự ở khu E 3 2 450,0 BTC-E33 Biệt thự ở khu E33 455,0 BTC-E34 Biệt thự ở khu E34 478,0 BTC-E35 Biệt thự ở khu E 35 418,0 BTC-E36 Biệt thự ở khu E36 436,0 BTC-E37 Biệt thự ở khu E37 519,0 BTC-E38 Biệt thự ở k hu E38 468,0 d BTC-F Biệt thự ở khu F 4.335,0 3.468,0 40,0 0,8 2,0 BTC- F1 Biệt thự ở khu F 1 446,0 BTC-F2 Biệt thự ở khu F2 468,0 BTC-F3 Biệt thự ở khu F3 454,0 BTC-F4 Biệt thự ở khu F4 416,0 BTC-F5 Biệt thự ở khu F5 423,0 BTC-P6 Biệt thự ở khu F6 505,0 BTC-F7 Biệt thự ở kh u F7 505,0 BTC- F 8 Biệt thự ở khu F8 505,0 BTC-F9 Biệt thự ở khu F9 613,0 đ BTC-G Biệt thự ở khu G 2.800,0 2.240,0 40,0 0,8 2,0 BTC-G 1 Biệt thự ở khu G 1 492,0 BTC-G2 Biệt thự ở khu G2 409,0 BTC-G3 B iệt thự ở k h u G3 451,0 BTC-G4 Biệt thự ở khu G4 479,0 BTC-G5 Biệt thự ở k hu G5 491,0 BTC-G6 Biệt thự ở k hu G6 478,0 e BTC-H Biệt thự ở khu H 2.106,0 1.684,8 40,0 0,8 2,0 BTC-H 1 Biệt thự ở khu H1 599,0 BTC-H2 Biệt thự ở khu H2 454,0 BTC-H 3 Biệt thự ở khu H 3 476,0 BTC-H4 B iệ t th ự ở khu H4 577,0 3 DVDL-01 Khu d ị ch v ụ du l ị ch 2.567,0 1.540,2 30,0 0,6 0,42 2,0 4 CTVH C ô ng tr ì nh văn hóa 150 0,02 Không cho thuê 5 CXCQ-C Cây xanh cảnh quan 120.885,0 6.044,3 5,0 0,1 19,86 CXCQ-C1 Cây xanh cảnh quan C1 3.556,0 CXCQ-C2 Cây xanh cản h quan C2 304,0 CXCQ-C3 Cây xanh cảnh quan C3 1.755,0 CXCQ-C4 Cây xanh cảnh quan C4 1.471,0 CXCQ-C5 Cây xanh cảnh quan C5 4.476,0 CXCQ-C6 C â y xanh cảnh quan C6 1.317,0 CXCQ-C7 Cây xanh cảnh quan C7 5.343,0 CXCQ-C8 Cây xanh cảnh quan C8 5.441,0 - CXCQ-C9 Cây xanh cảnh quan C9 749,0 CXCQ-C10 Cây xanh c ả nh quan C 10 3.083,0 CXCQ-C11 Cây xanh cảnh quan C11 3.405 , 0 CXCQ-C12 Cây xanh cảnh quan C12 2.428,0 CXCQ-C13 Cây xanh cảnh quan C13 9.133,0 CXCQ-C14 Cây xanh cảnh quan C14 4.661,0 CXCQ-C15 Cây xanh cảnh quan C15 4.761,0 CXCQ-CI6 Cây xanh cảnh quan C16 69.002,0 6 S â n, đ ườ ng giao thông nội bộ, bãi xe, m ươ ng thoát n ướ c 17.665,0 2,90 a Sân, đường giao thông nội bộ 17.387,0 b NBV-01 Nhà b ả o vệ 25,0 c MNHT Mặt nước hạ t ầ ng (mương thoát nước) 253,0 MNHT-04 Mặt nước hạ t ầ ng 04 138,0 MNHT-05 M ặ t nước hạ t ầ ng 05 115,0 D MNB Mặt n ướ c biển 196.858,0 32,34 Không cho thuê E BC Bãi biển 13.866,0 - 2,28 BC-01 Bãi bi ể n trường kỹ n ăn g s ố ng (OBV) 6425 Không cho thuê BC-02 Bãi bi ể n khu du lịch sinh thái 7441 T Ổ NG 608.624,0 100,0 786,0 5. Quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Không gian kiến trúc cảnh quan của Khu Giáo dục Kỹ năng sống Outwar d Bound Việt Nam tại Bình Định được quy hoạch theo nguyên tắc hạn chế những tác động tiêu cực ảnh hưởng môi trường cảnh quan chung khu vực, tận dụng tối đa cảnh quan tự nhiên hiện có và bổ sung th ê m hệ thống cây xanh, thảm cỏ, mặt nước và các công trình hạ tầng đảm bảo môi trường tự nhi ê n phát triển bền vững. Toàn dự án được chia thành các ph ầ n khu chức năng chính như sau: a) Khu giáo dục kỹ năng s ố ng Outward Bound: Được quy hoạch ở khu vực có địa hình bằng phẳng phía Tây Nam. Khối học tập và quản lý được cải tạo, nâng cấp từ các hạng mục công trình của Trường Trung học cơ sở hiện trạng. Các khối ký túc xá bố trí phía Bắc của khối học tập và quản lý, hướng về phía Nam; Khối nhà đa năng b ố trí ở phía Đông khối học tập, quản lý, th ẳ ng trục với trục chính vào, hướng về phía Tây; các khối phụ trợ và kỹ thuật b ố trí phía Tây khối học tập, quản lý. Toàn bộ không gian còn lại ở phía Bắc và phía Đông bố trí các khu chức năng gồm cây xanh cảnh quan, bãi cát biển, mặt nước biển. Đây cũng là toàn bộ không gian phục vụ các hoạt động ngoài trời của khu giáo dục kỹ năng sống từ trên cạn đến dưới nước, từ các sân bãi trống tự nhiên đến các khu rừng cảnh quan cả tự nhiên lẫn nhân tạo. b) Khu du lịch sinh thái: Là khu vực tiếp giáp với phía Bắc Khu giáo dục Kỹ năng sống Outward Bound đến chân đồi núi, trải rộng từ tuyến đường ĐT639 ở phía Tây đến hết khu vực mặt nước biển ở phía Đông. Các khu biệt thự nghỉ dưỡng, hồ cảnh quan nhân tạo được bố trí ở phần lớn diện tích khu này; khu biệt thự nghỉ dưỡng được b ố cục theo dạng chuỗi và nhóm tập trung. Khu hành chính, quản lý, bãi đậu xe, sân thể thao bố trí phía Tây của khu biệt thự nghỉ dưỡng. Khu phục vụ (massage, chăm sóc sức khỏe,...) bố trí ở phía Đông khu biệt thự nghỉ dưỡng. c) Khu nhà ở biệt thự: Là khu vực đồi núi còn lại của d ự án, trải rộng từ tuyến đường ĐT639 ở phía Tây đ ế n khu vực mặt nước bi ể n ở phía Đông. Khu vực n à y được quy hoạch các căn biệt thự sườn núi và được b ố cục theo dạng chuỗi. Khu hành chính, quản lý, khu phục vụ (nhà hàng, bar,...) b ố trí phía Đông Nam của phân khu. Lăng Ông Nam Hải hiện trạng được giữ lại và chỉnh trang m ở rộng nh ằ m phục vụ các hoạt động tín ngưỡng của cư dân địa phương. 6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: a) San nền: - Thiết kế san nền tôn trọng tối đa địa hình tự nhiên, hạn chế san lấp, phần diện tích đồi núi chỉ san gạt cục bộ các khu vực xây dựng công trình, đối với khu vực không xây dựng công trình giữ nguyên theo địa hình tự nhiên. - Cao độ thiết kế các công trình được b ố trí phù hợp với cao độ của từng khu vực có cos từ +2,5m đến +67,5m. Về cơ bản có 3 khu vực chính như sau: + Khu vực I (khu vực Trường kỹ năng sống): Cao độ san nền tổ ch ứ c theo cao độ nền hiện trạng theo hướng từ Tây sang Đông, cao độ thấp nhất ở phía Đông là +5,5m, cao độ cao nh ấ t ở phía Tây và giáp đường ĐT639 là +635m. + Khu vực II (khu vực dọc chân núi): Cao độ san nền tổ chức giật cấp theo hướng tâm nhìn ra bi ể n, cao độ th ấ p nh ấ t ở phía Đông giáp bi ể n khoảng +2,5m, cao độ cao nhất ở phía Tây giáp đường ĐT639 khoảng +12,5m. + Khu vực III (khu vực đồi núi): Cao độ san nền cao nhất ở phía Đông Bắc dự á n (th e o đường giao thông) khoảng +67,50m. Tổ chức san nền cục bộ cho từng lô đất xây dựng công trình. b) Giao thông: - Giao thông đối ngoại: Là tuyến đường ĐT639 theo quy hoạch có lộ giới 45m được xác định là tuyến giao thông đ ố i ngoại của dự án. - Giao thông nội bộ: + Toàn dự án có 02 điểm đấu nối với đường ĐT639: Tổ chức tuyến giao thông đấu nối từ khối văn phòng, đào tạo của Khu Giáo dục Kỹ năng sống có lộ giới 10 m (4m-2m-4m); tuyến giao thông đấu nối từ ranh giới của Khu du l ịch sinh thái và Khu nhà ở biệt thự có lộ giới 14m (6m-2m-6m). + Các trục đường chính có lòng đường rộng từ 3,5m - 7, 0 m, lề kỹ thuật và vỉa hè mỗi bên 1 ,5m (lộ giới thay đổi tùy theo từng khu vực phân bổ giao thông từ tuyến trục chính tới từng khu đất xây dựng). + Hệ thống đường vào nhà, các tuy ế n đường dạo được b ố trí trong khu vực ven hồ cảnh quan, ven chân đồi, trong các khu khách sạn, nhà nghỉ, vườn cây, có mặt cắt ngang từ 0,8m - 1 ,5m - Kết cấu: Các tuyến đường đấu nối, đường nội bộ có kết cấu mặt đường bê tông xi măng, đá 1x2 M250, nền đường được đắp đất đồi, đầm chặt K98; đường vào nhà, đường đi bộ, đường dạo tùy theo yêu cầu có thể dùng kết cấu gạch block hoặ c lát đá tự nhiên. c) Thoát nước mưa: - Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng với hệ thống thoát nước bẩn v à theo nguyên tắc tự chảy, kết nối đồng bộ với hệ thống thoát nước mưa hiện trạng qua đường ĐT639. Toàn khu quy hoạch được chia thành 2 l ư u vực thoát nước chính: + Lưu vực 1: Phía Bắc Khu giáo dục Kỹ năng sống Outwar d Bound và tiếp giáp với Khu dịch vụ sinh thái được thu gom và dẫn thoát ra tuyến mương hở BxH (3000x2000) để thoát ra biển. + Lưu vực 2: Phía chân núi tiếp giáp với Khu dịch vụ sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng, nư ớ c mưa được tập trung về tuyến mương chính khu vực bằng hệ thống mương hở BxH (2000x2000) dẫn thoát ra biển. - Nước mưa tại khu vực cây xanh, thảm cỏ chủ yếu là tự thấm - Xây dựng mương B400 xung quanh khu vực sườn núi dọc theo các tuyến giao thông nội bộ để thu gom nư ớ c mưa từ sườn núi và hạn chế sạt lở. d) Quy hoạch c ấ p nước: - Nguồn nước: Trong giai đoạn đầu sử dụng nguồn nước ngầm khai thác từ các giếng khoan tại chỗ, về lâu dài sẽ sử dụng nguồn nước của dự án cấp nước cho Khu kinh tế Nhơn Hội. - Hệ thống c ấ p nước trong khu quy hoạch được thiết kế theo kiểu hỗn hợp (mạch vòng và mạch cụt), với tổng công suất 780m 3 /ngày đêm. Tuyến cấp chính dùng ống gang hoặc thép 0100-150mm bơm nước lên bể chứa tại khu vực phía Bắc c ó cao trình +87,5m, các tuyến phân phối dùng ống HDPE F50-7 5 mm. - Cấp nước cứu hỏa: Dọc theo các tuy ế n đường đặt các họng cứu h ỏa , khoảng cách giữa các họng c ứ u h ỏa theo quy định, quy phạm hiện hành. đ) Qu y hoạch cấp điện: - Nguồn điện: Đấu n ố i từ tuyến 22kV dọc đường ĐT639 phía Tây dự án. - Trong nội bộ dự án sẽ xây dựng 03 Trạm biến áp 22/0,4kV, với t ổ ng công suất 1.880kVA. - Mạng trung thế: Xây dựng mới tuyến cáp 22kV đi nổi trên hành lang lộ giới tuyến đường ĐT639, sau đó rẽ nhánh bằng các tuyến cáp 22kV xây dựng đi ngầm trên vỉa hè các tuyến đường đ ể cấp điện cho các trạm biến áp. - Mạng hạ thế 0,4kV chiếu sáng sinh hoạt: Từ các trạm biến áp 22/0,4kV đưa ra các lộ cáp 0,4kV được chôn ngầm d ọc theo vỉa hè các tuyến đường đ ể cấp điện các phụ tải tiêu thụ điện. - Lưới hạ thế 0,4kV chiếu sáng công cộng được bố trí một bên, đi ngầm trên vỉa hè các tuyến đường, cách bó vỉa khoảng 0,5m. e) Thoát nước thải và vệ s i nh môi trư ờ ng: - Hệ thống thoát nước thải được thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa và theo nguyên tắc tự chảy, một số khu vực có sự chênh cos lớn thì được b ố trí các trạm bơm tăng áp. Toàn dự án dự kiến xây dựng 02 Trạm xử lý, với tổng công suất 400m 3 /ngày đêm. - Nước thải sinh hoạt trong phạm vi dự án được thu gom bởi tuyến ố ng HDPE 300-400 dẫn về Trạm xử lý để xử lý, đạt cột A, giá trị C của QCVN 14:2008/BTNMT, sau đó được bơm tuần hoàn để tưới cây và phục vụ các hoạt động khác (PCCC, vệ sinh...), ph ầ n thừa nước thải sau xử lý sẽ được xả vào hệ thống thoát nước mưa khu vực. - Chất thải rắn được thu gom, phân loại tại nguồn và chuyển về khu xử lý chất thải rắn của Khu kinh tế Nhơn Hội (Cát Nhơn - Phù Cát) để xử lý. g) Thông tin li ên lạc: - Tổng nhu cầu thuê bao điện thoại của dự án là 255 thuê bao. - Xây dựng hệ thống cống, bể cáp đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án nh ằ m đáp ứng nhu c ầ u hoạt động cũng như phát tri ể n trong tương lai . Điều 2. Tổ chức thực hiện: 1. Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư Pegasus Bình Định có trách nhiệm ph ố i hợp với các cơ quan liên quan công bố công khai đồ án quy hoạch đã được phê duyệt; tri ể n khai các thủ tục và xây dựng theo q u y hoạch và theo đúng các quy định hiện hành của nhà nước. 2. Ban Quản lý Khu kinh tế, UBND huyện Phù Cát và các sở, ngành liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ của đơn vị có trách nhiệm hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc tri ể n khai thực hiện quy hoạch và đầu tư xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế, Chủ tịch UBND huyện Phù Cát, Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư Pegasus Bình Định và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./. Nơi nhận: - Như điều 3; - CT, PCT Phan Cao Thắng; - PVP PN ; - Lưu: VT, K6. KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phan Cao Thắng