17/2019/QĐ-UBND

Quyết định 17/2019/QĐ-UBND về đơn giá dịch vụ kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 17/2019/QĐ-UBND Tiền Giang , ngày 14 tháng 6 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI, LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá; Căn cứ Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 177/2013/NĐ-CP quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá; Căn cứ Thông tư số 42/2014/TT-BTNMT ngày 29 tháng 7 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; Căn cứ Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Ban hành đơn giá dịch vụ kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. 2. Đối tượng áp dụng Các sở, ngành tỉnh, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, các đơn vị sự nghiệp công lập và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến dịch vụ kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Điều 2. Đơn giá dịch vụ kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất 1. Đơn giá dịch vụ kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này (Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT). 2. Đơn giá dịch vụ kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang là căn cứ để các cơ quan Nhà nước thanh quyết toán kinh phí khi thực hiện nhiệm vụ kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất 03 cấp (xã, huyện, tỉnh) theo định kỳ 05 năm; đồng thời là cơ sở để lập dự toán kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Trường hợp Nhà nước thay đổi định mức kinh tế kỹ thuật và các cơ chế chính sách có liên quan; hoặc đơn giá dụng cụ, thiết bị và vật liệu biến động trên 10% làm thay đổi đến đơn giá dịch vụ kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan tổng hợp, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh. Điều 3. Tổ chức thực hiện Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các sở, ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Gò Công, thị xã Cai Lậy, thành phố Mỹ Tho và các tổ chức, cá nhân chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 24 tháng 6 năm 2019./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ; - Cục KTVBQPPL-Bộ Tư pháp; - Cổng TTĐT Chính phủ; - TT. Tỉnh ủy, TT. HĐND tỉnh; - UBMTTQVN tỉnh; - UBND tỉnh: CT và các PCT; - VPĐĐBQH, HĐND&UBND tỉnh: CVP, các PCVP; - Cổng TT Điện tử tỉnh, Công báo tỉnh; - Lưu: VT, Lực, Lam. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phạm Anh Tuấn PHỤ LỤC ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI, LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG (Ban hành kèm theo Quyết định số 17/2019/QĐ-UBND ngày 14 tháng 6 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang) 1. Đơn giá kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã: 1.1. Đơn giá kiểm kê đất đai cấp xã: Bảng tính đơn giá kiểm kê cho 1 xã trung bình (xã đồng bằng có diện tích bằng 1.000 ha, hệ số diện tích K dtx = 1, hệ số khu vực K kv = 1). Bảng 1 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đ ồ ng) Thành tiền (đ ồ ng) * Trường hợp sử dụng bản đồ địa chính 53.567 . 578 53.567.578 I Chi phí trực tiếp: xã 1 45.795.555 45.795.555 I .1 Ngoại nghiệp xã 1 18.053.799 18.053 . 799 1 Chi phí vật liệu trực tiếp xã 1 0 0 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp xã 1 233.865 233.865 - Công tác chuẩn bị xã 1 0 0 - Điều tr a, khoanh vẽ, ... xã 1 233.865 233.865 - Tổng hợp số liệu... xã 1 0 0 3 Chi phí nhân công trực tiếp xã 1 17.819.934 17.819.934 - Công tác chuẩn bị xã 1 0 0 - Điều tr a, khoanh vẽ, ... xã 1 17.819.934 17.819.934 - Tổng hợp s ố liệu... xã 1 0 0 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp xã 1 0 0 - Công tác chuẩn bị xã 1 0 0 - Điều tr a, khoanh vẽ, ... xã 1 0 0 - Tổng hợp s ố liệu... xã 1 0 0 I .2 Nội nghiệp xã 1 27.741.756 27.741.756 1 Chi phí vật liệu trực tiếp xã 1 876269 876.269 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp xã 1 449.985 449.985 - Công tác chuẩn bị xã 1 50.182 50.182 - Điều tr a, khoanh vẽ, ... xã 1 102.574 102.574 - Tổng hợp số liệu... xã 1 297.229 297.229 3 Chi phí nhân công trực tiếp xã 1 25.028.114 25.028.114 - Công tác chuẩn bị xã 1 1.891.555 1.891.555 - Điều tr a, khoanh vẽ, ... xã 1 11.880.014 11.880.014 - Tổng hợp s ố liệu... xã 1 11.256.545 11.256.545 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp xã 1 1.387.388 1.387.388 - Công tác chuẩn bị xã 1 142.334 142.334 - Điều tr a, khoanh vẽ, ... xã 1 593.807 593.807 - Tổng hợp số liệu... xã 1 651.247 651.247 II Chi phí chung: xã 1 7.772.023 7.772.023 Ngoại nghiệp (20% I .1 ) xã 1 3.610.760 3.610.760 Nội nghiệp (15% I .2 ) xã 1 4.161.263 4.161.263 * Trường hợp sử dụng bản đồ hiện trạng sử dụng đất chu kỳ trước 64.428.713 64.428.713 I Chi phí trực tiếp: xã 1 54.885.814 54.885.814 I .1 Ngoại nghiệp xã 1 26.200.542 26.200.542 1 Chi phí vật liệu trực tiếp xã 1 0 0 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp xã 1 280.638 280.638 - Công tác chuẩn bị xã 1 0 0 - Điều tra, khoanh vẽ, ... xã 1 280.638 280.638 - Tổng hợp số liệu... xã 1 0 0 3 Chi phí nhân công trực tiếp xã 1 25.919.904 25.919.904 - Công tác chuẩn bị xã 1 0 0 - Điều tra, khoanh vẽ, ... xã 1 25.919.904 25.919.904 - Tổng hợp s ố liệu... xã 1 0 0 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp xã 1 0 0 - Công tác chuẩn bị xã 1 0 0 - Điều tra, khoanh vẽ, ... xã 1 0 0 - Tổng hợp số liệu... xã 1 0 0 I .2 Nội nghiệp xã 1 28.685.272 28.685.272 1 Chi phí vật liệu trực tiếp xã 1 876.269 876.269 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp xã 1 470.500 470.500 - Công tác chuẩn bị xã 1 50.182 50.182 - Điều tr a, khoanh vẽ, ... xã 1 123.089 123.089 - Tổng hợp s ố liệu... xã 1 297.229 297.229 3 Chi phí nhân công trực tiếp xã 1 25.832.354 25.832.354 - Công tác chuẩn bị xã 1 1.891.555 1.891.555 - Điều tr a, khoanh vẽ, ... xã 1 12.684.254 12.684.254 - Tổng hợp số liệu... xã 1 11.256.545 11.256.545 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp xã 1 1.506.149 1.506.149 - Công tác chuẩn bị xã 1 142.334 142.334 - Điều tr a, khoanh vẽ, ... xã 1 712.568 712.568 - Tổng hợp số liệu... xã 1 651.247 651.247 II Chi phí chung: xã 1 9.542.899 9.542.899 Ngoại nghiệp (20% I .1 ) xã 1 5.240.108 5.240.108 N ộ i nghiệp (15% I .2 ) xã 1 4.302.791 4 . 302.791 Ghi chú: Khi mức lương cơ sở thay đổi, đơn vị tư vấn thực hiện kiểm kê đất đai cấp xã được phép điều chỉnh chi phí nhân công trực tiếp cho mỗi công việc (Công tác chuẩn bị; Điều tra, khoanh vẽ, ...; Tổng hợp số liệu...) theo công thức: Chi phí nhân công trực tiếp cho môi công việc điều chỉnh = Chi phí nhân công trực tiếp cho mỗi công việc x K (mức lương cơ sở tại thời điểm/1.300.000 đồng). Đơn giá tại Bảng 1 nêu trên tính cho 1 xã trung bình. Khi tính đơn giá cho 1 xã cụ thể trên địa bàn tỉnh thì căn cứ vào hệ số quy mô diện tích cấp xã (K dtx ), hệ số khu vực (K kv ) ở Bảng 2 để xác định cụ thể: * Trường hợp sử dụng bản đồ địa chính: - Ngoại nghiệp: + Chi phí vật liệu trực tiếp = 0 + Chi phí dụng cụ trực tiếp: Công tác chuẩn bị = 0 Điều tra, khoanh vẽ, ... = 233.865 x K dtx x K kv Tổng hợp số liệu... = 0 + Chi phí nhân công trực tiếp: Công tác chuẩn bị = 0 Điều tra, khoanh vẽ, ... = 17.819.934 (hoặc Chi phí nhân công trực tiếp ở công việc Điều tra, khoanh vẽ, ... điều chỉnh) x K dtx x K kv Tổng hợp s ố liệu... = 0 + Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp: Công tác chuẩn bị = 0 Điều tra, khoanh vẽ, ... = 0 x K dtx x K kv Tổng hợp số liệu... = 0 - Nội nghiệp: + Chi phí vật liệu trực tiếp = 876.269 + Chi phí dụng cụ trực tiếp: Công tác chuẩn bị = 50.182 Điều tra, khoanh vẽ, ... = 102.574 x K dtx x K kv Tổng hợp số liệu... = 297.229 + Chi phí nhân công trực tiếp: Công tác chuẩn bị = 1.891.555 Điều tra, khoanh vẽ, ... = 11.880.014 (hoặc Chi phí nhân công trực tiếp ở công việc Điều tra, khoanh vẽ, ... điều chỉnh) x K dtx x K kv Tổng hợp s ố liệu... = 11.256.545 + Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp: Công tác chuẩn bị = 142.334 Điều tra, khoanh vẽ, ... = 593.807 x K dtx x K kv Tổng hợp số liệu... = 651.247 * Trường hợp sử dụng bản đồ hiện trạng sử dụng đ ấ t chu kỳ trước: T í nh tương tự như trường hợp sử dụng bản đồ địa chính. Bảng hệ số quy mô diện tích cấp xã (K dtx ), hệ số khu vực (K kv ) Bảng 2 Nhóm Đơn vị hành chính cấp xã Diện tích năm 2016 (ha) Hệ số diện tích - K dtx Hệ số khu vực - K kv Ghi chú 1 Phường 1 45 0,47 1,20 Th ị xã Gò Công Phường 3 54 0,47 1,20 Thành phố Mỹ Tho Phường 7 40 0,47 1,20 Thành phố Mỹ Tho 2 Phường 2 71 0,48 1,20 Thị xã Gò Công Phường 2 71 0,48 1,20 Thành phố Mỹ Tho Phường 8 70 0,48 1,20 Thành phố Mỹ Tho 3 Phường 1 78 0,49 1,20 Thành phố Mỹ Tho Phường 4 81 0,49 1,20 Thành phố Mỹ Tho 4 Phường 3 109 0,51 1,20 Thị xã Gò Công 5 Phường 4 136 0,52 1,20 Thị xã Gò Công 6 Phường 5 166 0,54 1,20 Th ị xã Gò Công 7 Phường 4 215 0,56 1,20 Th ị xã Cai Lậy 8 Phường 1 227 0,57 1,20 Th ị xã Cai Lậy 9 Phường 9 238 0,58 1,20 Thành phố Mỹ Tho 10 Phường 5 256 0,59 1,20 Th ị xã Cai Lậy 11 Phường 10 282 0,60 1,20 Thành phố Mỹ Tho Phường 5 272 0,60 1,20 Thành phố Mỹ Tho 12 Phường 6 309 0,62 1,20 Thành phố Mỹ Tho 13 Phường 3 334 0,63 1,20 Th ị xã Cai Lậy Phường Tân Long 326 0,63 1,20 Thành phố Mỹ Tho 14 Phường 2 348 0,64 1,20 Thị xã Cai Lậy 15 Phường Nh ị Mỹ 530 0,74 1,20 Thị xã Cai Lậy 16 Th ị trấn Tân Hiệp 76 0,49 1,10 Huyện Châu Thành 17 Thị trấn Mỹ Phước 285 0,60 1,10 Huyện Tân Phước 18 Thị trấn Chợ Gạo 305 0,61 1,10 Huyện Chợ Gạo 19 TT Tân Hòa 323 0,62 1,10 Huyện Gò Công Đông 20 TT Cái Bè 422 0,68 1,10 Huyện Cái Bè 21 TT. Vàm Láng 752 0,86 1,10 Huyện Gò Công Đông 22 TT Vĩnh Bình 769 0,87 1,10 Huyện Gò Công Tây 23 Xã Bình Phú 1.907 1,09 1,10 Huyện Cai Lậy 24 Xã Phú Thanh 2.155 1,11 1,10 Huyện Tân Phú Đông 25 Xã Dưỡng Điềm 344 0,64 1,00 Huyện Châu Thành 26 Xã Hữu Đạo 475 0,71 1,00 Huyện Châu Thành 27 Xã Tân Lý Tây 498 0,72 1,00 Huyện Châu Thành 28 Xã Vĩnh Kim 589 0,77 1,00 Huyện Châu Thành 29 Xã Long An 646 0,80 1,00 Huyện Châu Thành Xã Long Thuận 645 0,80 1,00 Th ị xã Gò Công 30 Xã Long Hòa 659 0,81 1,00 Thị xã Gò Công Xã Long Hưng 651 0,81 1,00 Th ị xã Gò Công 31 Xã Thanh Hòa 678 0,82 1,00 Thị xã Cai Lậy 32 Xã Hòa Tịnh 711 0,84 1,00 Huyện Chợ Gạo 33 Xã An Thái Đông 736 0,85 1,00 Huyện Cái Bè Xã Đông Hòa 736 0,85 1,00 Huyện Châu Thành 34 Xã Long Chánh 787 0,88 1,00 Thị xã Gò Công Xã Nhị Quý 788 0,88 1,00 Th ị xã Cai Lậy 35 Xã Ph ú Qu ý 818 0,90 1,00 Th ị xã Cai Lậy Xã Thành Công 821 0,90 1,00 Huyện Gò Công Tây 36 Xã Tân Phú 837 0,91 1,00 Thị xã Cai Lậy Xã Thanh Phú 841 0,91 1,00 Huyện Châu Thành 37 Xã Bình Đức 869 0,93 1,00 Huyện Châu Thành Xã Tân Hội Đ ông 871 0,93 1,00 Huyện Châu Thành 38 Xã Bình Trưng 918 0,95 1,00 Huyện Châu Thành Xã Song Thuận 909 0,95 1,00 Huyện Châu Thành 39 Xã Tân Bình 924 0,96 1,00 Thị xã Cai Lậy Xã Tân Mỹ Chánh 937 0,96 1,00 Thành phố Mỹ Tho 40 Xã Bàn Long 941 0,97 1,00 Huyện Châu Thành 41 Xã Bình Phan 965 0,98 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Lương Hòa Lạc 958 0,98 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Song Bình 962 0,98 1,00 Huyện Chợ Gạo 42 Xã Mỹ H ạ nh Trung 1.002 1,01 1,00 Th ị xã Cai Lậy Xã Hiệp Đức 1.022 1,01 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Phú Phong 1.027 1,01 1,00 Huyện Châu Thành Xã Phước Th ạ nh 1.040 1,01 1,00 Thành phố Mỹ Tho Xã Trung An 1.016 1,01 1,00 Thành phố Mỹ Tho Xã Yên Luông 1.049 1,01 1,00 Huyện Gò Công Tây 43 Xã An Cư 1.132 1,02 1,00 Huyện Cái Bè Xã Đạo Thanh 1.075 1,02 1,00 Thành phố Mỹ Tho Xã Hậu Mỹ Phú 1.113 1,02 1,00 Huyện Cái Bè Xã Kim Sơn 1.163 1,02 1,00 Huyện Châu Thành Xã Mỹ Phong 1.125 1,02 1,00 Thành phố Mỹ Tho Xã Mỹ Tịnh An 1.147 1,02 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Phú Kiết 1.142 1,02 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Tân Đông 1.165 1,02 1,00 Huyện Gò Công Đông Xã Tân Hương 1.063 1,02 1,00 Huyện Châu Thành Xã Trung Hòa 1.079 1,02 1,00 Huyện Chợ Gạo 44 Xã Cẩm Sơn 1.253 1,03 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Hậu Thành 1.179 1,03 1,00 Huyện Cái Bè Xã Hội Xuân 1.196 1,03 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Long Bình Điền 1.250 1,03 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Mỹ Đức Đông 1.262 1,03 1,00 Huyện Cái Bè Xã Mỹ Long 1.265 1,03 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Tân Bình Th ạ nh 1.184 1,03 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Tân Thuận Bình 1.225 1,03 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Thân Cửu Nghĩa 1.209 1,03 1,00 Huyện Châu Thành Xã Thới Sơn 1.212 1,03 1,00 Thành phố Mỹ Tho 45 Xã Bình Ân 1.378 1,04 1,00 Huyện Gò Công Đông Xã Bình Nghị 1.353 1,04 1,00 Huyện Gò Công Đông Xã Bình Nhì 1.376 1,04 1,00 Huyện Gò Công Tây Xã Bình Phú 1.322 1,04 1,00 Huyện Gò Công Tây Xã Điềm Hy 1.386 1,04 1,00 Huyện Châu Thành Xã Đông Hòa Hiệp 1.295 1,04 1,00 Huyện Cái Bè Xã Hòa Định 1.349 1,04 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Long Vĩnh 1.280 1,04 1,00 Huyện Gò Công Tây Xã Phú Mỹ 1.306 1,04 1,00 Huyện Tân Phước Xã Phú Nhuận 1.376 1,04 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Q u ơn Long 1.330 1,04 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Tân Thanh 1.295 1,04 1,00 Huyện Cái Bè Xã Thiện Trí 1.329 1,04 1,00 Huyện Cái Bè 46 Xã An Hữu 1.399 1,05 1,00 Huyện Cái Bè Xã Đăng Hưng Phước 1.439 1,05 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Đông Sơn 1.484 1,05 1,00 Huyện Gò Công Tây Xã Long Hưng 1418 1,05 1,00 Huyện Châu Thành Xã Mỹ Hội 1.442 1,05 1,00 Huyện Cái Bè Xã Mỹ Lương 1.404 1,05 1,00 Huyện Cái Bè Xã T â n Hội 1.393 1,05 1,00 Th ị xã Cai Lậy Xã Tân Tây 1.453 1,05 1,00 Huyện Gò Công Đông Xã Thanh Bình 1.428 1,05 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Thạnh Trị 1.426 1,05 1,00 Huyện Gò Công Tây Xã Xuân Đông 1.408 1,05 1,00 Huyện Chợ Gạo 47 Xã An Th ạ nh Thủy 1.516 1,06 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Đông Thanh 1.567 1,06 1,00 Huyện Gò Công Tây Xã Hòa Hưng 1.591 1,06 1,00 Huyện Cái Bè Xã Long Trung 1.544 1,06 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Phú An 1.573 1,06 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Tân Lý Đông 1.571 1,06 1,00 Huyện Châu Thành 48 Xã Bình Tân 1.714 1,07 1,00 Huyện Gò Công Tây Xã Long Tiên 1.655 1,07 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Mỹ H ạ nh Đông 1.628 1,07 1,00 Thị xã Cai Lậy Xã Mỹ Thành Bắc 1.689 1,07 1,00 Huyện Cai Lậy Xã T â n Lập 2 1.630 1,07 1,00 Huyện Tân Phước 49 Xã Bình Phục Nhứt 1.786 1,08 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Long Đ ị nh 1.758 1,08 1,00 Huyện Châu Thành Xã Mỹ Lợi A 1.762 1,08 1,00 Huyện Cái Bè Xã Mỹ Tân 1.770 1,08 1,00 Huyện Cái Bè Xã Tân Phú 1.736 1,08 1,00 Huyện Tân Phú Đông Xã Tăng Hòa 1.792 1,08 1,00 Huyện Gò Công Đông Xã Th ạ nh Nhựt 1.783 1,08 1,00 Huyện Gò Công Tây 50 Xã Bình Ninh 1.907 1,09 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Mỹ Lợi B 1.879 1,09 1,00 Huyện Cái Bè Xã Nh ị Bình 1.883 1,09 1,00 Huyện Châu Thành Xã Tân Hưng 1.940 1,09 1,00 Huyện Cái Bè Xã Vĩnh Hựu 1.909 1,09 1,00 Huyện Gò Công Tây 51 Xã An Thái Trung 1.954 1,10 1,00 Huyện Cái Bè Xã Hậu Mỹ Bắc B 1.971 1,10 1,00 Huyện Cái Bè Xã Long Bình 1.948 1,10 1,00 Huyện Gò Công Tây Xã Mỹ Đức Tây 1 988 1,10 1,00 Huyện Cái Bè Xã Tân Hòa Thành 1.952 1,10 1,00 Huyện Tân Phước 52 Xã Tân Trung 2.020 1,11 1,00 Thị xã Gò Công Xã Gia Thuận 2.091 1,11 1,00 Huyện Gò Công Đông Xã Long Khánh 2.081 1,11 1,00 Th ị xã Cai Lậy Xã Mỹ Phước Tây 2.042 1,11 1,00 Thị xã Cai Lậy Xã Mỹ Thành Nam 2.165 1,11 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Phước Trung 2.120 1,11 1,00 Huyện Gò Công Đông Xã Tam Bình 2.138 1,11 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Tam Hi ệ p 2.068 1,11 1,00 Huyện Châu Thành Xã Tân Thới 2.112 1,11 1,00 Huyện Tân Phú Đông Xã Thi ệ n Trung 2.016 1,11 1,00 Huyện Cái Bè 53 Xã Bình Đông 2.225 1,12 1,00 Thị xã Gò Công Xã Hòa Khánh 2.397 1,12 1,00 Huyện Cái Bè Xã Mỹ Trung 2.473 1,12 1,00 Huyện Cái Bè Xã Tân Phong 2.379 1,12 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Tân Phước 2.417 1,12 1,00 Huyện Gò Công Đông Xã Th ạ nh H òa 2479 1,12 1,00 Huyện Tân Phước Xã Th ạ nh L ộ c 2.382 1,12 1,00 Huyện Cai Lậy 54 Xã Bình Xuân 2.655 1,13 1,00 Thị xã Gò Công Xã Hậu Mỹ Bắc A 2.738 1,13 1,00 Huyện Cái Bè Xã Ngũ Hi ệ p 2.656 1,13 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Tân Điền 2.523 1,13 1,00 Huyện Gò Công Đông Xã Tân Hòa Đông 2.690 1,13 1,00 Huyện Tân Phước Xã Tân Th ạ nh 2.735 1,13 1,00 Huyện Tân Phú Đông Xã Th ạ nh Mỹ 2.821 1,13 1,00 Huyện Tân Phước 55 Xã Hậu Mỹ Trinh 3 152 1,14 1,00 Huyện Cái Bè Xã Phú Đông 2 966 1,14 1,00 Huyện Tân Phú Đông Xã Tân Hòa Tây 3.157 1,14 1,00 Huyện Tân Phước Xã Tân Lập 1 2.965 1 ,14 1,00 Huyện Tân Phước 56 Xã Hưng Th ạ nh 3.257 1,15 1,00 Huyện Tân Phước Xã Phú Cường 3.282 1,15 1,00 Huyện Cai Lậy Xã Phước Lập 3.424 1,15 1,00 Huyện Tân Phước Xã Th ạ nh Tân 3.304 1,15 1,00 Huyện Tân Phước 57 Xã Mỹ Phước 3.743 1,16 1,00 Huyện Tân Phước 58 Xã Kiểng Phước 3.898 1,17 1,00 Huyện Gò Công Đông 59 Xã Tân Thành 6.062 1,23 1,00 Huyện Gò Công Đông 60 Xã Phú Tân 10.606 1,31 1,00 Huyện Tân Phú Đông 1.2. Đơn giá lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã: Bảng tính đơn giá lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã cho 1 xã trung bình: ở các tỷ lệ 1/1000, 1/2000, 1/5000, 1/10000 (tương ứng với quy mô diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 100 ha (K tlx =1); bằng 300 ha (K tlx =1), 1.000 ha (K tlx =1), 5.000 ha (K tlx =1)). Bảng 3 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đ ơn giá (đ ồ ng) Thành tiền (đ ồ ng) I Bản đồ tỷ lệ 1/1.000 4.466.815 4.466.815 1 I .1 Chi phí trực tiếp: xã 1 3.884.187 3.884.187 1 Chi phí vật liệu trực tiếp xã 1 96.390 96.390 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp xã 1 52.233 52.233 3 Chi phí nhân công trực tiếp xã 1 3.376.326 3.376.326 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp xã 1 359.238 359.238 1.2 Chi phí chung (15% I .1) xã 1 582.628 582.628 II Bản đồ tỷ lệ 1/2.000 4.969.638 4.969.638 II .1 Chi phí trực tiếp: xã 1 4.321.424 4.321.424 1 Chi phí vật liệu trực tiếp xã 1 96 . 390 96.390 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp xã 1 54.866 54.866 3 Chi phí nhân công trực tiếp xã 1 3.778.446 3.778.446 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp xã 1 391.722 391.722 II .2 Chi phí chung (15% II.1) xã 1 648.214 648.214 III Bản đồ tỷ lệ 1/5.000 5.475.526 5.475.526 III .1 Chi phí trực tiếp: xã 1 4.761.327 4.761.327 1 Chi phí vật liệu trực tiếp xã 1 96.390 96.390 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp. xã 1 57.615 57.615 3 Chi phí nhân công trực tiếp xã 1 4.180.566 4.180.566 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp xã 1 426.756 426.756 III .2 Chi phí chung (15% III.1) xã 1 714.199 714.199 IV Bản đồ tỷ lệ 1/10.000 6.216.641 6.216.641 IV.l Chi phí trực tiếp: xã 1 5.405.775 5.405.775 1 Chi phí vật liệu trực tiếp xã 1 96.390 96.390 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp xã 1 60.493 60.493 3 Chi phí nhân công trực tiếp xã 1 4.783.746 4.783.746 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp xã 1 465.146 465.146 IV.2 Chi phí chung (15% IV.1) xã 1 810.866 810.866 Ghi chú: Khi mức lương cơ sở thay đổi, đơn vị tư vấn thực hiện lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã được phép điều chỉnh chi phí nhân công trực tiếp theo công thức: Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh = Chi phí nhân công trực tiếp x K (mức lương cơ sở tại thời điểm/1.300.000 đồng). Đơn giá tại Bảng 3 nêu trên tính cho 1 xã trung bình. Khi tính đơn giá cho 1 xã cụ thể trên địa bàn tỉnh thì căn cứ vào hệ số tỷ lệ bản đồ cấp xã (K tlx ) ở Bảng 4 để xác định cụ thể: - Tính cho xã có Bản đồ tỷ lệ 1/1.000 + Chi phí vật liệu trực tiếp = 96.390 + Chi phí dụng cụ trực tiếp = 52.233 x K tlx + Chi phí nhân công trực tiếp = 3.376.326 (hoặc Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh) x K tlx + Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp = 359.238 x K tlx - Tính cho xã có Bản đồ tỷ lệ 1/2.000, 1/5.000, 1/10.000: Tính tương tự như tỷ lệ 1/1.000 Bảng hệ số tỷ lệ bản đồ cấp xã (K tlx ) Bảng 4 Nhóm Đơn vị hành chính cấp xã Diện tích năm 2016 (ha) Tỷ lệ bản đồ Hệ số tỷ lệ bản đồ cấp xã - K tlx Ghi chú 1 Phường 7 40 1/1.000 1,00 Thành phố Mỹ Tho Phường 1 45 1/1.000 1,00 Thị xã Gò Công Phường 3 54 1/1.000 1,00 Thành phố Mỹ Tho Phường 8 70 1/1.000 1,00 Thành phố Mỹ Tho Phường 2 71 1/1.000 1,00 Thành phố Mỹ Tho Phường 2 71 1/1.000 1,00 Thị xã Gò Công Thị trấn Tân Hiệp 76 1/1.000 1,00 Huyện Châu Thành Phường 1 78 1/1.000 1,00 Thành phố Mỹ Tho Phường 4 81 1/1.000 1,00 Thành phố Mỹ Tho 2 Phường 3 109 1/1.000 1,08 Thị xã Gò Công 3 Phường 4 136 1/2.000 0,95 Thị xã Gò Công 4 Phường 5 166 1/2.000 0,96 Thị xã Gò Công 5 Phường 4 215 1/2.000 0,98 Thị xã Cai Lậy Phường 1 227 1/2.000 0,98 Thị xã Cai Lậy Phường 9 238 1/2.000 0,98 Thành phố Mỹ Tho 6 Phư ờ ng 5 256 1/2.000 0,99 Thị xã Cai Lậy Phường 5 272 1/2.000 0,99 Thành phố Mỹ Tho 7 Phường 10 282 1/2.000 1,00 Thành phố Mỹ Tho Thị tr ấn Mỹ Phước 285 1/2.000 1,00 Huyện Tân Phước 8 Thị trấn Chợ Gạo 305 1/2.000 1,02 Huyện Chợ Gạo Phường 6 309 1/2.000 1,02 Thành phố Mỹ Tho 9 TT Tân Hòa 323 1/2.000 1,04 Huyện Gò Công Đông 10 Phường Tân Long 326 1/2.000 1,05 Thành phố Mỹ Tho 11 Phường 3 334 1/2.000 1,06 Thị xã Cai Lậy 12 Xã Dưỡng Đi ề m 344 1/2.000 1,07 Huyện Châu Thành 13 Phường 2 348 1/2.000 1,08 Thị xã Cai Lậy 14 TT Cái Bè 422 1/2.000 1,18 Huyện Cái Bè 15 Xã Hữu Đạo 475 1/2.000 1,23 Huyện Châu Thành 16 Xã Tân Lý Tây 498 1/2.000 1,25 Huyện Châu Thành 17 Phường Nhị Mỹ 530 1/5.000 0,95 Thị xã Cai Lậy 18 Xã Vĩnh Kim 589 1/5.000 0,96 Huyện Châu Thành Xã Long Thuận 645 1/5.000 0,96 Thị xã Gò Công Xã Long An 646 1/5.000 0,96 Huyện Châu Thành 19 Xã Long Hưng 651 1/5.000 0,97 Thị xã Gò Công Xã Long Hòa 659 1/5.000 0,97 Thị xã Gò Công Xã Thanh Hòa 678 1/5.000 0,97 Thị xã Cai Lậy Xã Hòa Tịnh 711 1/5.000 0,97 Huyện Chợ Gạo Xã An Thái Đông 736 1/5.000 0,97 Huyện Cái Bè Xã Đông Hòa 736 1/5.000 0,97 Huyện Châu Thành 20 TT. Vàm Láng 752 1/5.000 0,98 Huyện Gò Công Đông TT Vĩnh Bình 769 1/5.000 0,98 Huyện Gò Công Tây Xã Long Chánh 787 1/5.000 0,98 Thị xã Gò Công Xã Nhị Quý 788 1/5.000 0,98 Thị xã Cai Lậy Xã Ph ú Qu ý 818 1/5.000 0,98 Thị xã Cai Lậy Xã Thành Công 821 1/5.000 0,98 Huyện Gò Công Tây Xã Tân Phú 837 1/5.000 0,98 Thị xã Cai Lậy Xã Th ạ nh Phú 841 1/5.000 0,98 Huyện Châu Thành 21 Xã Bình Đức 869 1/5.000 0,99 Huyện Châu Thành Xã Tân Hội Đ ông 871 1/5.000 0,99 Huyện Châu Thành Xã Song Thuận 909 1/5.000 0,99 Huyện Châu Thành Xã Bình Trưng 918 1/5.000 0,99 Huyện Châu Thành Xã Tân Bình 924 1/5.000 0,99 Thị xã Cai Lậy Xã Tân Mỹ Chánh 937 1/5.000 0,99 Thành phố Mỹ Tho Xã Bàn Long 941 1/5.000 0,99 Huyện Châu Thành 22 Xã Lương Hòa Lạc 958 1/5.000 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Song Bình 962 1/5.000 1,00 Huyện Chợ Gạo Xã Bình Phan 965 1/5.000 1,00 Huyện Chợ Gạo 23 Xã Mỹ H ạ nh Trung 1.002 1/5.000 1,01 Thị xã Cai Lậy Xã Trung An 1.016 1/5.000 1,01 Thành phố Mỹ Tho Xã Hiệp Đức 1.022 1/5.000 1,01 Huyện Cai Lậy Xã Phú Phong 1.027 1/5.000 1,01 Huyện Châu Thành 24 Xã Phước Th ạ nh 1.040 1/5.000 1,02 Thành phố Mỹ Tho Xã Yên Luông 1.049 1/5.000 1,02 Huyện Gò Công Tây Xã Tân Hương 1.063 1/5.000 1,02 Huyện Châu Thành Xã Đạo Th ạ nh 1.075 1/5.000 1,02 Thành phố Mỹ Tho Xã Trung Hòa 1.079 1/5.000 1,02 Huyện Chợ Gạo 25 Xã Hậu Mỹ Phú 1.113 1/5.000 1,03 Huyện Cái Bè Xã Mỹ Phong 1.125 1/5.000 1,03 Thành phố Mỹ Tho Xã An Cư 1.132 1/5.000 1,03 Huyện Cái Bè Xã Phú Kiết 1.142 1/5.000 1,03 Huyện Chợ Gạo Xã Mỹ Tịnh An 1.147 1/5.000 1,03 Huyện Chợ Gạo Xã Kim Sơn 1 163 1/5.000 1,03 Huyện Châu Thành Xã Tân Đông 1.165 1/5.000 1,03 Huyện Gò Công Đông 26 Xã Hậu Thành 1.179 1/5.000 1,04 Huyện Cái Bè Xã Tân Bình Th ạ nh 1.184 1/5.000 1,04 Huyện Chợ Gạo Xã Hội Xuân 1.196 1/5.000 1,04 Huyện Cai Lậy Xã Thân C ử u Nghĩa 1.209 1/5.000 1,04 Huyện Châu Thành Xã Thới Sơn 1.212 1/5.000 1,04 Thành phố Mỹ Tho Xã Tân Thuận Bình 1.225 1/5.000 1,04 Huyện Chợ Gạo Xã Long Bình Điền 1 250 1/5.000 1,04 Huyện Chợ Gạo 27 Xã Cẩm Sơn 1.253 1/5.000 1,05 Huyện Cai Lậy Xã Mỹ Đức Đông 1.262 1/5.000 1,05 Huyện Cái Bè Xã Mỹ Long 1.265 1/5.000 1,05 Huyện Cai Lậy Xã Long Vĩnh 1.280 1/5.000 1,05 Huyện Gò Công Tây Xã Đông Hòa Hiệp 1.295 1/5.000 1,05 Huyện Cái Bè Xã Tân Thanh 1.295 1/5.000 1,05 Huyện Cái Bè Xã Phú Mỹ 1.306 1/5.000 1,05 Huyện Tân Phước 28 Xã Bình Phú 1.322 1/5.000 1,06 Huyện Gò Công Tây Xã Thiện Trí 1 329 1/5.000 1,06 Huyện Cái Bè Xã Q u ơn Long 1.330 1/5.000 1,06 Huyện Chợ Gạo Xã Hòa Định 1.349 1/5 000 1,06 Huyện Chợ Gạo Xã Bình Nghị 1.353 1/5.000 1,06 Huyện Gò Công Đông Xã Bình Nhì 1.376 1/5.000 1,06 Huyện Gò Công Tây Xã Phú Nhuận 1.376 1/5.000 1,06 Huyện Cai Lậy Xã Bình Ân 1.378 1/5.000 1,06 Huyện Gò Công Đông Xã Điềm Hy 1.386 1/5.000 1,06 Huyện Châu Thành 29 Xã Tân Hội 1.393 1/5.000 1,07 Thị xã Cai Lậy Xã An Hữu 1.399 1/5.000 1,07 Huyện Cái Bè Xã Mỹ Lương 1.404 1/5.000 1,07 Huyện Cái Bè Xã Xuân Đông 1.408 1/5.000 1,07 Huyện Chợ Gạo Xã Long Hưng 1.418 1/5.000 1,07 Huyện Châu Thành Xã Th ạ nh Trị 1.426 1/5.000 1,07 Huyện Gò Công Tây Xã Thanh Bình 1.428 1/5.000 1,07 Huyện Chợ Gạo Xã Đăng Hưng Phước 1.439 1/5.000 1,07 Huyện Chợ Gạo Xã Mỹ Hội 1.442 1/5.000 1,07 Huyện Cái Bè Xã Tân Tây 1.453 1/5.000 1,07 Huyện Gò Công Đông 30 Xã Đ ồ ng Sơn 1.484 1/5.000 1,08 Huyện Gò Công Tây Xã An Th ạ nh Thủy 1.516 1/5.000 1,08 Huyện Chợ Gạo 31 Xã Long Trung 1.544 1/5.000 1,09 Huyện Cai Lậy Xã Đồng Th ạ nh 1.567 1/5.000 1,09 Huyện Gò Công Tây Xã Tân Lý Đông 1.571 1/5.000 1,09 Huyện Châu Thành Xã Phú An 1.573 1/5.000 1,09 Huyện Cai Lậy Xã Hòa Hưng 1.591 1/5.000 1,09 Huyện Cái Bè 32 Xã Mỹ H ạ nh Đông 1.628 1/5.000 1,10 Thị xã Cai Lậy Xã T ân Lập 2 1.630 1/5.000 1,10 Huyện Tân Phước Xã Long Tiên 1.655 1/5.000 1,10 Huyện Cai Lậy 33 Xã Mỹ Thành Bắc 1.689 1/5.000 1,11 Huyện Cai Lậy Xã Bình Tân 1.714 1/5.000 1,11 Huyện Gò Công Tây Xã Tân Phú 1.736 1/5.000 1,11 Huyện Tân Phú Đông 34 Xã Long Đ ị nh 1.758 1/5.000 1,12 Huyện Châu Thành Xã Mỹ Lợi A 1.762 1/5.000 1,12 Huyện Cái Bè Xã Mỹ Tân 1.770 1/5.000 1,12 Huyện Cái Bè Xã Th ạ nh Nhựt 1.783 1/5.000 1,12 Huyện Gò Công Tây Xã Bình Phục Nhứt 1.786 1/5.000 1,12 Huyện Chợ Gạo Xã Tăng Hòa 1.792 1/5.000 1,12 Huyện Gò Công Đông 35 Xã Mỹ Lợi B 1.879 1/5.000 1,13 Huyện Cái Bè Xã Nhị Bình 1.883 1/5.000 1,13 Huyện Châu Thành 36 Xã Bình Ninh 1.907 1/5.000 1,14 Huyện Chợ Gạo Xã Bình Phú 1.907 1/5.000 1,14 Huyện Cai Lậy Xã Vĩnh Hựu 1.909 1/5.000 1,14 Huyện Gò Công Tây Xã Tân Hưng 1.940 1/5.000 1,14 Huyện Cái Bè Xã Long Bình 1.948 1/5.000 1,14 Huyện Gò Công Tây Xã Tân Hòa Thành 1.952 1/5.000 1,14 Huyện Tân Phước Xã An Thái Trung 1.954 1/5.000 1,14 Huyện Cái Bè 37 Xã Hậu Mỹ Bắc B 1.971 1/5.000 1,15 Huyện Cái Bè Xã Mỹ Đức Tây 1.988 1/5.000 1,15 Huyện Cái Bè 38 Xã Thiện Trung 2.016 1/5.000 1,16 Huyện Cái Bè Xã Tân Trung 2.020 1/5.000 1,16 Thị xã Gò Công Xã Mỹ Phước Tây 2.042 1/5.000 1,16 Thị xã Cai Lậy 39 Xã Tam Hiệp 2.068 1/5.000 1,17 Huyện Châu Thành Xã Long Khánh 2.081 1/5.000 1,17 Thị xã Cai Lậy Xã Gia Thuận 2.091 1/5.000 1,17 Huyện Gò Công Đông Xã Tân Th ớ i 2.112 1/5.000 1,17 Huyện Tân Phú Đông Xã Phước Trung 2.120 1/5.000 1,17 Huyện Gò Công Đông Xã Tam Bình 2.138 1/5.000 1,17 Huyện Cai Lậy Xã Phú Thanh 2.155 1/5.000 1,17 Huyện Tân Phú Đông Xã Mỹ Thành Nam 2.165 1/5.000 1,17 Huyện Cai Lậy 40 Xã Bình Đông 2.225 1/5.000 1,18 Thị xã Gò Công 41 Xã Tân Phong 2.379 1/5.000 1,19 Huyện Cai Lậy Xã Th ạ nh Lộc 2.382 1/5.000 1,19 Huyện Cai Lậy 42 Xã Hòa Khánh 2.397 1/5.000 1,20 Huyện Cái Bè Xã Tân Phước 2.417 1/5.000 1,20 Huyện Gò Công Đông Xã Mỹ Trung 2.473 1/5.000 1,20 Huyện Cái Bè Xã Thanh H òa 2.479 1/5.000 1,20 Huyện Tân Phước 43 Xã Tân Điền 2.523 1/5.000 1,21 Huyện Gò Công Đông 44 Xã Bình Xuân 2.655 1/5.000 1,22 Thị xã Gò Công Xã Ngũ Hiệp 2.656 1/5.000 1,22 Huyện Cai Lậy Xã Tân Hòa Đông 2.690 1/5.000 1,22 Huyện Tân Phước 45 Xã Tân Th ạ nh 2.735 1/5.000 1,23 Huyện Tân Phú Đông Xã Hậu Mỹ Bắc A 2.738 1/5.000 1,23 Huyện Cái Bè Xã Th ạ nh Mỹ 2.821 1/5.000 1,23 Huyện Tân Phước 46 Xã Tân Lập 1 2.965 1/5.000 1,25 Huyện Tân Phước Xã Phú Đông 2.966 1/5.000 1,25 Huyện Tân Phú Đông 47 Xã Hậu Mỹ Trinh 3.152 1/10.000 0,95 Huyện Cái Bè Xã Tân Hòa Tây 3.157 1/10.000 0,95 Huyện Tân Phước 48 Xã Hưng Th ạ nh 3.257 1/10000 0,96 Huyện Tân Phước Xã Phú Cường 3.282 1/10.000 0,96 Huyện Cai Lậy Xã Th ạ nh Tân 3.304 1/10.000 0,96 Huyện Tân Phước Xã Phước Lập 3.424 1/10.000 0,96 Huyện Tân Phước 49 Xã Mỹ Phước 3.743 1/10.000 0,97 Huyện Tân Phước Xã Kiểng Phước 3.898 1/10.000 0,97 Huyện Gò Công Đông 50 Xã Tân Thành 6.062 1/10 000 1,02 Huyện Gò Công Đông 51 Xã Phú Tân 10.606 1/10.000 1,06 Huyện Tân Phú Đông 2. Đơn giá kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp huyện: 2.1. Đơn giá kiểm kê đất đai cấp huyện: Bảng tính đơn giá kiểm kê cho 1 huyện trung bình (có 15 đơn vị hành chính cấp xã - K slx =15); B ả ng 5 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượ n g Đơn giá (đ ồ ng) Thành tiền (đ ồ ng) A Kiểm kê đất đai cấp huyện 48.863.989 48.863.989 I Chi phí trực tiếp: huyện 1 42.490.425 42.490.425 1 Chi phí vật liệu trực tiếp huyện 1 1.721.736 1.721.736 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp huyện 1 1.142.959 1.142.959 - Công tác chuẩn bị huyện 1 237.931 237.931 - Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... huyện 1 585.352 585.352 - Xây dựng báo cáo... huyện 1 319.676 319.676 3 Chi phí nhân công trực tiếp huyện 1 37.502360 37.502.360 - Công tác chuẩn bị huyện 1 6.100.368 6.100.368 - Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... huyện 1 23.416.080 23.416.080 - Xây dựng báo cáo... huyện 1 7.985.912 7.985.912 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp huyện 1 2.123.370 2.123.370 - Công tác chuẩn bị huyện 1 149.938 149.938 - Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... huyện 1 1.501.325 1.501.325 - Xây dựng báo cáo... huyện 1 472.107 472.107 II Chi phí chung (15% I) huyện 1 6.373.564 6.373.564 Ghi chú: Khi mức lương cơ sở thay đổi, đơn vị tư vấn thực hiện kiểm kê đất đai cấp huyện được phép điều chỉnh chi phí nhân công trực tiếp cho mỗi công việc (Công tác chuẩn bị; Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ...; Xây dựng báo cáo...) theo công thức: Chi phí nhân công trực tiếp cho mỗi công việc điều chỉnh = Chi phí nhân công trực tiếp cho mỗi công việc x K (mức lương cơ sở tại thời điểm/1.300.000 đồng). Đơn giá tại Bảng 5 nêu trên tính cho 1 huyện trung bình. Khi tính đơn giá cho 1 huyện cụ thể trên địa bàn tỉnh thì căn cứ vào số lượng đơn vị cấp xã thuộc huyện (K slx ) ở Bảng 6 để xác định cụ thể: - Chi phí vật liệu trực tiếp = 1.721.736 - Chi phí dụng cụ trực tiếp: Công tác chuẩn bị = 237.931 Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... = 585.352 x [1 + 0,04 x (K s l x -15)] Xây dựng báo cáo... = 319.676 - Chi phí nhân công trực tiếp: Công tác chuẩn bị = 6.100.368 Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... = 23.416.080 (hoặc Chi phí nhân công trực tiếp ở công việc Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... điều chỉnh) x [1 + 0,04 x (K slx - 15)] Xây dựng báo cáo... = 7.985.912 - Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp: Công tác chuẩn bị = 149.938 Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... = 1.501.325 x [1 + 0,04 x (K slx - 15)] Xây dựng báo cáo... = 472.107 Bảng hệ số số lượng đơn vị cấp xã thuộc huyện (K s l x ) Bảng 6 Nhóm Đơn vị hành chính cấp huyện Số lượng đơn vị cấp xã thuộc huyện - K slx Ghi chú 1 Huyện Tân Phú Đông 6 2 Thị xã Gò Công 12 3 Huyện Tân Phước 13 Huyện Gò Công Tây 13 Huyện Gò Công Đông 13 4 Huyện Cai Lậy 16 Thị xã Cai Lậy 16 5 Thành phố Mỹ Tho 17 6 Huyện Chợ Gạo 19 7 Huyện Châu Thành 23 8 Huyện Cái Bè 25 3.2.2. Đơn giá lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp huyện: Bảng tính đơn giá lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp huyện cho 1 huyện trung bình: ở các tỷ lệ 1/5000, 1/10000, 1/25000 (tương ứng với quy mô diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 2.000 ha (K tlh =1); bằng 7.000 ha (K tlh =1), 20.000 ha (K tlh =1) và có 15 đơn vị cấp xã trực thuộc - K sx =1). Bảng 7 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đ ồ ng) Thành tiền (đ ồ ng) I Bản đồ tỷ lệ 1/10.000 37.041.797 37.041.797 I .1 Chi phí trực tiếp: huyện 1 32.210.258 32.210.258 1 Chi phí vật liệu trực tiếp huyện 1 101.142 101.142 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp huyện 1 534.521 534.521 3 Chi phí nhân công trực tiếp huyện 1 29.874.188 29.874.188 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp huyện 1 1.700.407 1.700.407 I .2 Chi phí chung (15% I .1) huyện 1 4.831.539 4.831.539 II Bản đồ tỷ lệ 1/25.000 43.399.587 43.399.587 II .1 Chi phí trực tiếp: huyện 1 37.738.771 37.738.771 1 Chi phí vật liệu trực tiếp huyện 1 101.142 101.142 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp huyện 1 636.083 636.083 3 Chi phí nhân công trực tiếp huyện 1 34.978.072 34.978.072 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp huyện 1 2.023.474 2.023.474 II .2 Chi phí chung (15% II. 1) huyện 1 5.660.816 5.660.816 Ghi chú: Khi mức lương cơ sở thay đổi, đơn vị tư vấn thực hiện lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp huyện được phép điều chỉnh chi phí nhân công trực tiếp theo công thức: Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh = Chi phí nhân công trực tiếp x K (mức lương cơ sở tại thời điểm/1.300.000 đồng). Đơn giá tại Bảng 7 nêu trên tính cho 1 huyện trung bình. Khi tính đơn giá cho 1 huyện cụ thể trên địa bàn tỉnh thì căn cứ vào hệ số tỷ lệ bản đồ cấp huyện (K tlh ), hệ số số lượng đơn vị cấp xã trực thuộc huyện (K sx ) ở Bảng 8 để xác định cụ thể: - Tính cho huyện có Bản đồ tỷ lệ 1/10.000 + Chi phí vật liệu trực tiếp = 101.142 + Chi phí dụng cụ trực tiếp = 534.521 x K tlh x K sx + Chi phí nhân công trực tiếp = 29.874.188 (hoặc Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh) x K tlh x K sx + Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp = 1.700.407 x K tlh x K sx - Tính cho huyện có Bản đồ tỷ lệ 1/25.000: Tính tương tự như tỷ lệ 1/10.000 Bảng hệ số tỷ lệ bản đồ cấp huyện (K tlh ), hệ số số lượng đơn vị cấp xã trực thuộc huyện (K sx ) Bảng 8 Nhóm Đơn vị hành chính cấp huyện Diện tích (ha) năm 2016 Tỷ lệ bản đồ Số lượng đơn vị cấp xã trực thuộc huyện Hệ số tỷ lệ bản đồ cấp huyện - K tlh Hệ số số lượng đơn vị cấp xã trực thuộc huyện - K sx Ghi chú 1 Thành phố Mỹ Tho 8.224 1/10.000 17 1,07 1,02 2 Thị xã Gò Công 10.169 1/10.000 12 1,17 0,88 3 Thị xã Cai Lậy 14.101 1/25.000 16 0,96 1,01 4 Huyện Gò Công Tây 18.448 1/25.000 13 0,99 0,92 5 Huyện Tân Phú Đông 22.311 1/25.000 6 1,02 0,64 6 Huyện Chợ Gạo 23.090 1/25.000 19 1,02 1,05 7 Huyện Châu Thành 23.259 1/25.000 23 1,03 1,08 8 Huyện Gò Công Đông 27.324 1/25.000 13 1,04 0,92 9 Huyện Cai Lậy 29.483 1/25.000 16 1,05 1,01 10 Huyện Tân Phước 33.013 1/25.000 13 1,07 0,92 11 Huyện Cái Bè 41.639 1/25.000 25 1,11 1,08 3. Đơn giá kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp tỉnh: 3.1. Đơn giá kiểm kê đất đai cấp tỉnh: Bảng tính đơn giá kiểm kê cho 1 tỉnh trung bình (có 10 đơn vị hành chính cấp huyện - K slh =10). Bảng 9 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lư ợ ng Đơn giá (đ ồ ng) Thành tiền (đ ồ ng) A Kiểm kê đất đai cấp tỉnh 65.731.123 65.731.123 I Chi phí trực tiếp: tỉnh 1 57.157.498 57.157.498 1 Chi phí vật liệu trực tiếp t ỉ nh 1 1.586.655 1.586.655 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp t ỉ nh 1 1.571.843 1.571.843 - Công tác chuẩn bị tỉnh 1 426.333 426.333 - Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... tỉnh 1 877.671 877.671 - Xây dựng báo cáo... tỉnh 1 267.839 267.839 3 Chi phí nhân công trực tiếp tỉnh 1 51.061.830 51.061.830 - Công tác chuẩn bị tỉnh 1 8.243.460 8.243.460 - Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... tỉnh 1 36.384.450 36.384.450 - Xây dựng báo cáo... tỉnh 1 6.433.920 6.433.920 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp tỉnh 1 2.937.170 2.937.170 - Công tác chuẩn bị tỉnh 1 243.846 243.846 - Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... tỉnh 1 2.170.467 2.170.467 - Xây dựng báo cáo... tỉnh 1 522.857 522.857 II Chi phí chung (15%) tỉnh 1 8.573.625 8.573.625 Ghi chú: Khi mức lương cơ sở thay đổi, đơn vị tư vấn thực hiện kiểm kê đất đai cấp tỉnh được phép điều chỉnh chi phí nhân công trực tiếp cho mỗi công việc (Công tác chuẩn bị; Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ...; Xây dựng báo cáo...) theo công thức: Chi phí nhân công trực tiếp cho mỗi công việc điều chỉnh = Chi phí nhân công trực tiếp cho mỗi công việc x K (mức lương cơ sở tại thời điểm/1.300.000 đồng). Đơn giá tại Bảng 9 nêu trên tính cho 1 tỉnh trung bình. Khi tính đơn giá cho 1 tỉnh cụ thể (Tỉnh Tiền Giang) thì căn cứ vào số lượng đơn vị cấp huyện thuộc tỉnh (K slh ) ở Bảng 10 để xác định cụ thể: - Chi phí vật liệu trực tiếp = 1.586.655 - Chi phí dụng cụ trực tiếp: Công tác chuẩn bị = 426.333 Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... = 877.671 x [1 + 0,04 x (K s lh -1 0 )] Xây dựng báo cáo... = 267.839 - Chi phí nhân công trực tiếp: Công tác chuẩn bị = 8.243.460 Tiếp nhận, kiếm đếm hồ sơ... = 36.384.450 (hoặc Chi phí nhân công trực tiếp ở công việc Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... điều chỉnh) x [1 + 0,04 x (K slh - 10)] Xây dựng báo cáo... = 6.433.920 - Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp: Công tác chuẩn b ị = 243.846 Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... = 2.170.467 x [1 + 0,04 x (K slh - 10)] Xây dựng báo cáo... = 522.857 Bảng hệ số số lượng đơn vị cấp huyện thuộc tỉnh (K s l h ) Bảng 10 Nh ó m Đơn vị hành chính cấp tỉnh Số lượng đơn vị cấp huyện thuộc tỉnh - K slh Ghi chú 1 Tỉnh Tiền Giang 11 Cụ thể bảng tính đơn giá kiểm kê đất đai cho tỉnh Tiền Giang với mức lương cơ sở 1.300.000 đồng/tháng: Bảng 11 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đ ồ ng) Thành tiền (đ ồ ng) A Kiểm kê đất đai cấp tỉnh 67.545.022 67.545.022 I Chi phí trực tiếp: tỉnh 1 58.734.802 58.734.802 1 Chi phí vật liệu trực tiếp tỉnh 1 1.586.655 1 586.655 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp tỉnh 1 1.606.950 1.606.950 - Công tác chuẩn bị t ỉ nh 1 426.333 426.333 - Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... tỉnh 1 912.778 912.778 - Xây dựng báo cáo... tỉnh 1 267.839 267.839 3 Chi phí nhân công trực tiếp tỉnh 1 52.517.208 52.517.208 - Công tác chuẩn bị t ỉ nh 1 8.243.460 8.243.460 - Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... tỉnh 1 37.839.828 37.839.828 - Xây dựng báo cáo... t ỉ nh 1 6.433.920 6.433.920 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp tỉnh 1 3.023.989 3.023.989 - Công tác chuẩn bị tỉnh 1 243.846 243.846 - Tiếp nhận, kiểm đếm hồ sơ... tỉnh 1 2.257.286 2.257.286 - Xây dựng báo cáo... tỉnh 1 522.857 522.857 II Chi phí chung (15%) t ỉ nh 1 8.810.220 8.810.220 3.2. Đơn giá lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp tỉnh: Bảng tính đơn giá lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp tỉnh cho 1 tỉnh trung bình: ở tỷ lệ 1/50000 (tương ứng với quy mô diện tích bằng 200.000 ha (K tlt =1) và có 10 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc - K sh =1). Bảng 12 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đ ồ ng) Thành tiền (đ ồ ng) B Lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp tỉnh (Tỷ lệ 1/50.000) 35.477.495 35.477.495 I Chi phí trực tiếp: tỉnh 1 30.849.996 30.849.996 1 Chi phí vật liệu trực tiếp tỉnh 1 101.142 101.142 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp tỉnh 1 559.885 559.885 3 Chi phí nhân công trực tiếp tỉnh 1 28.491.752 28.491.752 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp tỉnh 1 1.697.217 1.697.217 II Chi phí chung (15%) tỉnh 1 4.627.499 4.627.499 Ghi chú: Khi mức lương cơ sở thay đổi, đơn vị tư vấn thực hiện lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp tỉnh được phép điều chỉnh chi phí nhân công trực tiếp theo công thức: Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh = 28.491.752 x K (mức lương cơ sở tại thời điểm/1.300.000 đồng). Đơn giá tại Bảng 12 nêu trên tính cho 1 tỉnh trung bình. Khi tính đơn giá cho 1 tỉnh cụ thể (Tỉnh Tiền Giang) thì căn cứ vào hệ số tỷ lệ bản đồ cấp tỉnh (K tlt ), hệ số số lượng đơn vị cấp huyện trực thuộc tỉnh (K sh ) ở Bảng 13 để xác định cụ thể: - Chi phí vật liệu trực tiếp =101.142 - Chi phí dụng cụ trực tiếp = 559.885 x K tlt x K sh - Chi phí nhân công trực tiếp = 28.491.752 (hoặc Chi phí nhân công trực tiếp điều chỉnh) x K tlt x K sh - Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp = 1.697.217 x K tlt x K sh Bảng hệ số tỷ lệ bản đồ cấp tỉnh (K tlt ), hệ số số lượng đơn vị cấp huyện trực thuộc tỉnh (K sh ) Bảng 13 Nhóm Đơn vị hành chính cấp tỉnh Diện tích (ha) năm 2016 Tỷ lệ bản đồ Số lượng đơn vị cấp xã trực thuộc tỉnh Hệ số tỷ lệ bản đồ cấp tỉnh - K tlt Hệ số số lượng đơn vị cấp huyện trực thuộc tỉnh - K sh Ghi chú 1 T ỉ nh Tiền Giang 251.061 1/50.000 11 1,11 1,01 Cụ thể bảng tính đơn giá lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cho tỉnh Tiền Giang với mức lương cơ sở 1.300.000 đồng/tháng: Bảng 14 STT Nội dung chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá (đ ồ ng) Thành tiền (đ ồ ng) B Lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp tỉnh (Tỷ lệ 1/50.000) 39.759.734 39.759.734 I Chi phí trực tiếp: tỉnh 1 34.573.682 34.573.682 1 Chi phí vật liệu trực tiếp tỉnh 1 101 142 101.142 2 Chi phí dụng cụ trực tiếp tỉnh 1 627.687 627.687 3 Chi phí nhân công trực tiếp t ỉ nh 1 31.942.103 31.942.103 4 Chi phí khấu hao máy móc thiết bị trực tiếp tỉnh 1 1.902.750 1.902.750 II Chi phí chung (15%) tỉnh 1 5.186.052 5.186.052