30/2014/QĐ-UBND

Quyết định 30/2014/QĐ-UBND về bộ đơn giá bồi thường nhà và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI BÌNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 30/2014/QĐ-UBND Thái Bình, ngày 12 tháng 12 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH BỘ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI BÌNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI BÌNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của HĐND, UBND ngày 03/12/2004; Căn cứ Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ , tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Quyết định số 08/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của UBND tỉnh Thái Bình ban hành Quy định một số chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình; Căn cứ Quyết định số 2969/QĐ-UBND ngày 10/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc bổ sung Chương trình xây dựng Quyết định, Chỉ thị quy phạm pháp luật của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình năm 2014; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại tờ trình số 61/TTr-SXD ngày 11/12/2014, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bộ đơn giá bồi thường nhà và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 01/2010/QĐ- UBND ngày 25/01/2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành bộ đơn giá bồi thường nhà và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình và Quyết định số 03/2013/QĐ- UBND ngày 25/02/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành hệ số điều chỉnh đơn giá bồi thường nhà và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; thủ trưởng các ban, ngành thuộc tỉnh và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Bộ Xây dựng; - Cục kiểm tra văn bản QPPL-Bộ Tư pháp; - TT Tỉnh ủy; TT HĐND tỉnh; - CT, các PCT UBND tỉnh; - Như Điều 2; - Cổng thông tin điện tử của Tỉnh; - Báo Thái Bình (để đưa tin); - Công báo Thái Bình (để công bố); - Các phòng NNTNMT, TH; - Lưu: VT, CTXDGT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Phạm Văn Sinh BỘ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI BÌNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 30/2014/QĐ-UBND ngày 12/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình) PHẦN 1: THUYẾT MINH Bộ đơn giá bồi thường nhà và công trình xây dựng khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình Mục 1: NGUYÊN TẮC VÀ NỘI DUNG ĐƠN GIÁ I. Nguyên tắc Đơn giá bồi thường nhà và công trình xây dựng là chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tổng hợp xác định theo nguyên tắc đơn giá xây dựng cơ bản bao gồm toàn bộ chi phí trực tiếp về vật liệu, nhân công, máy thi công, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí thiết kế và chi phí giám sát kỹ thuật cần thiết để hoàn thành một khối lượng hoàn chỉnh của công tác hoặc kết cấu xây lắp tạo thành công trình. II. Nội dung đơn giá Đơn giá bồi thường công trình xây dựng gồm các chi phí sau: 1. Chi phí vật liệu Gồm chi phí vật liệu chính, vật liệu phụ, cấu kiện các vật liệu luân chuyển (ván khuôn, đà giáo...) cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác hoặc kết cấu xây lắp tính theo giá nguyên nhiên vật liệu tại thời điểm giá tháng 8/2014. 2. Chi phí nhân công Gồm lương cơ bản, các khoản phụ cấp có tính chất lương và các chi phí theo chế độ đối với công nhân xây lắp mà có thể k hoán trực tiếp cho người lao động để tính cho một ngày công định mức. Cụ thể như sau: Đơn giá tiền lương nhân công được tính toán theo mức lương tối thiểu vùng là 1.650.000 đ/ tháng. 3. Chi phí máy thi công Là chi phí sử dụng các loại máy móc thiết bị bằng động cơ điện, động cơ điezen... trực tiếp tham gia vào thi công xây lắp bao gồm chi phí khấu hao cơ bản, khấu hao sửa chữa lớn, chi phí nhiên liệu, tiền lương của công nhân điều khiển và phụ máy, chi phí sửa chữa thường xuyên và chi phí khác của máy. Cụ thể như sau: Đơn giá ca máy lấy theo đơn giá đã được công bố tại Quyết định số 1109/QĐ- UBND ngày 31/5/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình “V/v Công bố bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình”. 4. Chi phí trực tiếp khác Chi phí trực tiếp khác được tính bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công quy định tại Bảng 3.7 Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng và bằng 2,0% (2,0% x (VL+NC+M)). 5. Chi phí chung Chi phí chung tính bằng định mức tỷ lệ % so với chi phí trực tiếp quy định tại Bảng 3.8 Phụ lục số 3 Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng. 6. Thu nhập chịu thuế tính trước. Thu nhập chịu thuế tính trước tính bằng định mức tỷ lệ % so với chi phí trực tiếp và chi phí chung quy định tại Bảng 3.8 Phụ lục số 3 Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng. 7. Thuế giá trị gia tăng Theo quy định hiện hành của nhà nước, tính bằng 10% của chi phí xây dựng trước thuế. 8. Chi phí lán trại Bằng 1% tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng. 9. Chi phí quản lý dự án, thiết kế - dự toán, giám sát Chi phí quản lý dự án tính bằng 60%; chi phí giám sát, thiết kế tính theo định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn xây dựng công trình ban hành kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng. III. Quy định hệ số khu vực Đơn giá bồi thường nhà, công trình xây dựng ở các khu vực khác nhau được điều chỉnh bằng hệ số khu vực (k). 1. Khu vực Thành phố Thái Bình: k = 1.037 2. Khu vực còn lại trong Tỉnh: k = 1,0 Mục 2: QUY ĐỊNH ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG 1. Đơn giá bồi thường nhà, công trình xây dựng Đơn giá tính cho một đơn vị m 2 sàn công trình xây dựng mới, là đơn giá tổng hợp được lập trên cơ sở hồ sơ bản vẽ thiết kế mẫu của từng công trình, xác định bảng dự toán chi phí tính cho toàn bộ công trình chia bình quân cho diện tích sàn theo thiết kế của công trình. Đơn giá tổng hợp tính cho một đơn vị m 2 sàn hoàn chỉnh bao gồm: Chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công, trực tiếp phí khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí lán trại, chi phí thiết kế, chi phí giám sát, 60% chi phí quản lý dự án. Quy định cách đo vẽ m 2 sàn: + Tầng 1: Đo từ mép ngoài tường móng trước đến mép ngoài tường móng sau và từ mép ngoài tường móng bên đến mép ngoài móng đối diện. + Tầng 2 trở lên: Đo từ mép ngoài tường trước đến mép ngoài tường sau, từ mép ngoài tường bên đến mép ngoài tường đối diện và cộng thêm diện tích ban công, lôgia (nếu có). + Chiều cao nhà tính từ cốt nền đến hết chiều cao tường. Chất lượng công trình: Công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng: Móng xử lý theo thiết kế cụ thể cho từng công trình; Gạch xây, vữa xây trát theo thiết kế cho từng loại nhà; Khung cột, sàn mái bằng bê tông cốt thép chịu lực M200. 2. Các công việc chưa tính trong đơn giá tại mục 1 phần 2. - Các loại gác xép. - Các loại thiết bị như: Chậu rửa, xí xổm, khi lập dự toán, các thiết bị này lấy theo công bố giá hàng tháng của liên sở Tài chính - Xây dựng tại thời điểm kiểm đếm. - Bể chứa nước sạch. - Ốp trần, sơn bả. - Các loại cửa, lấy theo công bố giá hàng tháng của liên sở Tài chính - Xây dựng tại thời điểm kiểm đếm. - Các loại lan can + tay vịn cầu thang. - Chống nóng các loại. - Hệ thống điện, nước. Các thành phần công việc trên được kiểm đếm cụ thể nhân với đơn giá bồi thường của từng loại công việc. Các thiết bị như: Điều hòa nhiệt độ, thùng đun nước nóng, bồn chứa nước thì tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt. Hệ thống điện, nước theo quy định tại Quyết định số 08/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh. 3. Đối với các công việc xây dựng không có trong tập đơn giá: Căn cứ vào khối lượng kiểm đếm từng loại công tác, định mức hiện hành hoặc xây dựng định mức, lập dự toán bồi thường, hỗ trợ theo quy định hiện hành. 4. Điều chỉnh đơn giá: Khi có sự thay đổi chính sách của Nhà nước về giá nhân công hoặc thay đổi đột biến giá vật liệu xây dựng, Sở Xây dựng xác định hệ số điều chỉnh, trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định. PHẦN 2. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG Mục 1. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ STT Loại nhà Đơn vị tính Đơn giá (đồng) A B C I Nhà ở một tầng có chiều cao tường ≥ 3m 1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro Xi măng, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 1.575.000 2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22V/m2, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 2.140.000 3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 1.963.000 4 Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 2.313.000 5 Nhà xây gạch chỉ tường 110, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro XM, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 1.668.000 6 Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 2.102.000 7 Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro XM, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 1.785.000 8 Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 2.430.000 9 Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 2.219.000 10 Nhà xây gạch chỉ tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ m 2 sàn 2.736.000 11 Nhà xây gạch chỉ tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ m 2 sàn 2.226.000 12 Nhà xây gạch chỉ tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ m 2 sàn 2.526.000 13 Nhà xây gạch xỉ, mái bằng, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 1.936.000 14 Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, mái bằng không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 1.977.000 15 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, không gia cố nền móng, có công trình phụ khép kín m 2 sàn 2.945.000 16 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220 nền móng gia cố cọc tre, có công trình phụ khép kín m 2 sàn 3.076.000 17 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, không gia cố nền móng, không có công trình phụ m 2 sàn 2.316.000 18 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, nền móng gia cố cọc tre, không có công trình phụ m 2 sàn 2.525.000 19 Nhà xây gạch không nung, mái bằng, tường 220 nền móng gia cố cọc tre, có công trình phụ khép kín m 2 sàn 3.233.000 20 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 1.709.000 21 Nhà xây gạch chỉ tường 110, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 1.817.000 22 Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22v/m2 không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 1.919.000 23 Nhà xây gạch chỉ tường 110, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 75v/m2, không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 2.459.000 24 Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 75v/m2 không có công trình phụ khép kín m 2 sàn 2.494.000 II Nhà 2 tầng, mái bằng 1 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, không gia cố nền móng, công trình phụ khép kín m 2 sàn 2.973.000 2 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, nền móng gia cố cọc tre, công trình phụ khép kín m 2 sàn 3.253.000 3 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, không gia cố nền móng, không có công trình phụ m 2 sàn 2.759.000 4 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, nền móng gia cố cọc tre, không có công trình phụ m 2 sàn 2.997.000 5 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, không gia cố nền móng, công trình phụ khép kín m 2 sàn 3.296.000 6 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng gia cố cọc tre, công trình phụ khép kín m 2 sàn 3.526.000 7 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, không gia cố nền móng, không có công trình phụ m 2 sàn 3.041.000 8 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng gia cố cọc tre, không có công trình phụ m 2 sàn 3.271.000 9 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền móng gia cố cọc tre, công trình phụ khép kín m 2 sàn 3.314.000 10 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, không gia cố nền móng, công trình phụ khép kín m 2 sàn 3.218.000 11 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền móng gia cố cọc tre, không có công trình phụ m 2 sàn 3.058.000 12 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, không gia cố nền móng, không có công trình phụ m 2 sàn 2.963.000 13 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, không gia cố nền, công trình phụ khép kín m 2 sàn 3.296.000 14 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền gia cố cọc tre, công trình phụ khép kín m 2 sàn 3.637.000 15 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền gia cố cọc tre, công trình phụ khép kín m 2 sàn 3.409.000 16 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, không gia cố nền, công trình phụ khép kín m 2 sàn 3.313.000 III Nhà 3 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín 1 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, nền móng gia cố cọc tre, có công trình phụ m 2 sàn 3.288.000 2 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng gia cố cọc tre m 2 sàn 3.314.000 3 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc BTCT m 2 sàn 3.342.000 4 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền móng gia cố cọc tre m 2 sàn 3.193.000 5 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc BTCT m 2 sàn 3.221.000 6 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng gia cố cọc tre m 2 sàn 3.435.000 7 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc BTCT m 2 sàn 3.463.000 8 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền móng gia cố cọc tre m 2 sàn 3.288.000 9 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc BTCT m 2 sàn 3.316.000 IV Nhà 4 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín 1 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng gia cố cọc tre, m 2 sàn 3.370.000 2 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc BTCT, m 2 sàn 3.380.000 3 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền móng gia cố cọc tre, m 2 sàn 3.161.000 4 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc BTCT, m 2 sàn 3.172.000 5 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền gia cố cọc tre, có công trình phụ m 2 sàn 3.519.000 6 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc BTCT, m 2 sàn 3.531.000 7 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền gia cố cọc tre, m 2 sàn 3.260.000 8 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc BTCT, m 2 sàn 3.274.000 V Nhà phụ có chiều cao tường < 3m 1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, lợp mái Fibro XM m 2 sàn 1.120.000 2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2 m 2 sàn 1.931.000 3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu thép, lợp mái tôn m 2 sàn 1.789.000 4 Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2 m 2 sàn 2.128.000 5 Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu tre, lợp mái Fibro XM m 2 sàn 1.516.000 6 Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu thép, lợp mái tôn m 2 sàn 1.917.000 7 Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu tre, lợp mái Fibro XM m 2 sàn 1.668.000 8 Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2 m 2 sàn 2.312.000 9 Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu thép, lợp mái tôn m 2 sàn 2.101.000 10 Nhà xây gạch xỉ, mái bằng m 2 sàn 1.781.000 11 Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, mái bằng m 2 sàn 1.902.000 12 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220 m 2 sàn 2.106.000 * Đối với công trình là nhà phá dỡ một phần thì đơn giá bồi th ườ ng cho phần phá dỡ đ ượ c tính như sau: G = g x k Trong đó: - G: Đơn giá bồi thường các loại nhà và công trình xây dựng phá dỡ một phần - g: Đơn giá bồi thường nhà (đơn giá trong mục 1 phần 2 nêu trên) - k: hệ số điều chỉnh có kể đến chi phí phá dỡ, chi phí sửa chữa hoàn thiện phần còn lại của công trình để đảm bảo sử dụng bình thường k = 2,6 Mục 2. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHÁC STT Loại công trình Đơn vị tính Đơn giá (đồng) I Rãnh thoát nước nắp bằng tấm đan bê tông 1 Rãnh thoát nước kích thước 0,4x0,6 xây gạch không nung m 604.000 2 Rãnh thoát nước kích thước 0,4x0,6 xây gạch chỉ m 523.800 II B ể nước: 1 Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 4m 3 m 3 1.126.500 2 Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 10m 3 có nắp đan bê tông m 3 972.300 3 Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 10m 3 không có nắp đan bê tông m 3 595.000 4 Bể xây gạch chỉ khối tích > 10m 3 có nắp đan bê tông m 3 753.467 5 Bể xây gạch chỉ khối tích > 10m 3 không có nắp đan bê tông m 3 502.000 II Sân 1 Sân bê tông gạch vỡ láng vữa XM cát m 2 115.000 2 S ân lát gạch chỉ m 2 167.000 3 Sân lát gạch lá nem m 2 181.000 4 Sân bê tông M200 m 2 176.062 III Mái chống nóng, Bán mái 1 Mái chống nóng, bán mái lợp ngói 22v/m 2 kèo gỗ m 2 752.884 2 Mái chống nóng bằng, bán mái lợp tôn kèo thép m 2 542.170 3 Mái chống nóng bằng, bán mái lợp brõ ximăng kèo tre m 2 108.692 4 Mái chống nóng bằng gạch 6 lỗ m 2 226.543 5 Mái chống nóng bằng tấm đan m 2 304.721 IV Gác xép 1 Bê tông cốt thép m 2 752.889 Mục 3. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC CÔNG TÁC XÂY DỰNG KHÁC STT Tên công việc Đơn vị tính Đơn giá (đồng) I Công tác đào đắp đất, đóng cọc tre 1 Đào móng băng, bằng thủ công m 3 202.554 2 Đào móng bằng máy đào 0,8m 3 m 3 23.385 3 Đắp đất nền móng công trình , bằng thủ công m 3 128.898 4 Đắp đất công trình bằng đầm cóc m 3 41.392 5 Đắp cát nền móng công trình bằng thủ công cát modun 0,7-1,4 m 3 228.252 6 Đắp cát bằng máy đầm cóc cát modun 0,7-1,4 m 3 142.258 7 Đ ó ng cọc tre gia c ố n ền đất m 11.077 II Công tác xây gạch 8 Xây móng gạch chỉ m 3 1. 243.986 9 Xây móng bằng gạch không nung 6,5x10,5x22 m 3 1.387.944 10 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=11cm, cao <=4m, vữa TH M25 m 3 1.476.096 11 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=11cm, cao <=4m, vữa TH M50 m 3 1.512.395 12 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=11 cm, cao <=4m, vữa XM M50 m 3 1.484.235 13 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=11cm, cao <=4m, vữa XM M75 m 3 1.520 . 440 14 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=33cm, cao <=4m, vữa TH M25 m 3 1.3 03.321 15 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=33cm, cao <=4m, vữa TH M50 m 3 1.348.445 16 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=33cm, cao <=4m, vữa XM M50 m 3 1.313 . 439 17 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=11cm, cao <=16m, vữa TH M25 m 3 1.546.261 18 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=11cm, cao <=16m, vữa TH M50 m 3 1.582.560 19 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=11cm, cao <=16m, vữa XM M50 m 3 1.554.4 00 20 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=11cm, cao <=16m, vữa XM M75 m 3 1. 59 0 .605 21 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=33cm, cao <=16m, vữa TH M25 m 3 1.343.734 22 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=33cm, cao <=16m, vữa TH M50 m 3 1.389.288 23 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=33cm, cao <=16m, vữa XM M50 m 3 1. 353.949 24 Xây tường gạch chỉ, chiều dày <=33cm, cao <=16m, vữa XM M75 m 3 1.399.384 25 Xây tường gạch không nung 6,5x10,5x22 m 3 1.551.978 26 Xây gạch block bê tông rỗng, chiều dày 10cm, M50 m 3 1.105.380 27 Xây gạch block bê tông rỗng, chiều dày 20cm, M50 m 3 1.086.133 28 Xây cột, trụ gạch chỉ, h <=4m, vữa XM M50 m 3 1.577.545 29 Xây cột, trụ gạch chỉ, h <=4m, vữa XM M75 m 3 1.624.325 30 Xây cột, trụ gạch chỉ, cao <=16m, vữa XM M50 m 3 1.851.542 31 Xây cột, trụ gạch chỉ, cao <=16m, vữa XM M75 m 3 1.898.544 32 Xây cột bằng gạch không nung 6,5x10,5x22 m 3 2.048.087 III Công tác bê tông 33 Bê tông móng vữa BT mác 200 m 3 1.426.469 34 Bê tông sàn mái vữa BT mác 200 m 3 1.723.919 35 Bê tông cột BT mác 200 m 3 2.265 . 356 36 Bê tông xà dầm, giằng nhà BT mác 200 m 3 2.019.841 37 Bê tông cầu thang xoáy trôn ốc BT mác 200 m 3 1.871.389 38 Bê tông cầu thang thường vữa BT mác 200 m 3 1.828.898 39 Bê tông nền BT mác 200 m 3 1 .417.079 40 Bê tông gạch v ỡ m 3 513.451 IV Công tác cốt thép 4 1 Sản xuất , lắp dựng cốt thép móng đường kính <=10mm kg 21.990 42 Sản xuất, lắp dựng cốt thép móng đường kính <=18mm k g 21.525 43 Sản xuất , lắp dựng cốt thép móng đường kính >18mm kg 21.064 44 Sản xuất , lắp dựng cốt thép sàn mái đường kính <= 10mm kg 22.820 45 Sản xuất , lắp dựng cốt thép sàn mái đường kính <=18mm l 22.340 46 Sản xuất , lắp dựng cốt thép cột, trụ đường kính <=10mm kg 22.998 47 Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ đường kính <=18mm kg 22.042 48 Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ đường kính >18mm kg 2 1 .842 49 Sản xuất , lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính <=10mm kg 23.325 50 Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính <=18mm kg 22.081 51 Sản xuất , lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính >18mm kg 21.903 52 Sản xuất , lắp dựng cốt thép cầu thang đường kính <=10mm kg 23.810 53 Sản xuất, lắp dựng cốt thép cầu thang đường kính <=18mm kg 23.270 V Công tác ván khuôn 54 Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn móng m 2 79.196 55 Sản xuất , lắp dựng tháo dỡ ván khuôn sàn mái m 2 124.335 56 Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn xà dầm, giằng m 2 157.449 57 Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cột vuông, chữ nhật m 2 135.088 58 Sản xuất , lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cầu thang xoáy trôn ốc m 2 334.440 59 Sản xuất , lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cầu thang thường m 2 183.252 VI Công tác hoàn thiện 60 Trát tường ngoài vữa XM mác 50 m 2 79.825 61 Trá t tường n g oài vữa TH mác 50 m 2 81.789 62 Trát tường trong vữa XM mác 50 m 2 63 . 615 63 Trát tường trong vữa TH mác 50 m 2 65.579 64 Trát trụ cột, cầu thang vữa XM mác 50 m 2 150.469 65 Trát trụ cột, cầu thang vữa TH mác 50 m 2 152.549 66 Trát xà dầm, vữa XM mác 50 m 2 99.221 67 Trát xà d ầm, vữa TH mác 50 m 2 101.301 68 Trát trần, vữa XM mác 50 m 2 91.130 69 Trát trần, vữa TH mác 50 m 2 93.209 70 Đắp phào đơn, vữa XM mác 75 m 65.988 71 Đắp phào kép, vữa XM mác 75 m 82.670 72 Trát gờ chỉ, vữa XM mác 75 m 37.561 73 Trát sênô, mái hắt, lam ngang vữa XM mác 75 m 2 78.381 74 Trát vẩy tường chống vang, vữa XM mác 75 m 2 11 8.346 75 Trát granitô gờ chỉ, gờ lồi, đố tường vữa XM mác 75 m 99.224 76 Trát granitô tay vịn cầu thang vữa XM mác 75 m 2 922.639 77 Trát granitô thành ôvăng, sênô vữa XM mác 75 m 2 378.598 78 Trát granitô tường vữa XM mác 75 m 2 258.770 79 Trát granitô trụ cột vữa XM mác 75 m 2 536.587 80 Trát đá rửa tường vữa XM mác 75 m 2 188 .5 66 81 Trát đá rửa trụ cột vữa XM mác 75 m 2 282.969 82 Trát đá rửa lan can, diềm chắn nắng vữa XM mác 75 m 2 397.488 83 Ốp tường, trụ, cột gạch 200x250mm m 2 301.930 84 Ốp chân tường, viền tường, viền trụ, cột gạch 120x300mm m 2 245.881 85 Ốp đá granít tự nhiên vào tường, sử dụng keo dán m 2 1.003.528 86 Láng nền sàn không đánh mầu vữa XM mác 50 m 2 55.608 87 Láng nền sàn có đánh mầu vữa XM mác 50 m 2 61.238 88 Láng sênô, mái hắt, máng nước vữa XM mác 50 m 2 42 . 358 89 Láng bể nước, giếng nước, giếng cáp vữa XM mác 50 m 2 58.245 90 Láng mương cáp, mương rãnh vữa XM mác 50 m 2 42 . 358 91 Láng hè vữa XM mác 50 m 2 63.772 92 Láng granitô n ề n sàn m 2 443.869 93 Lán g granitô cầu thang m 2 800.994 9 4 Láng sỏi nền, sân, hè đường m 2 138.432 95 Lát gạch ch ỉ 6,5x10,5x2 1 cm m 2 107.204 96 Lát nền, sàn gạch ceramic 200x200mm, vữa XM mác 75 m 2 1 66.753 97 Lát nền, sàn gạch ceramic 300x300mm, vữa XM mác 75 m 2 158.324 98 Lát nền, sàn gạch ceramic 400x400mm, vữa XM mác 75 m 2 149.197 99 Lát nền, sàn gạch ceramic 600x600mm, vữa XM mác 75 m 2 203.890 100 Lát gạch vỉ vào các kết cấu, vữa XM mác 50 m 2 131.718 101 Lát gạch granít nhân tạo bậc tam cấp m 2 281.706 102 Lát gạch granít nhân tạo bậc cầu thang m 2 314.865 103 Lát sân, nền đường, vỉa hè gạch xi măng m 2 114.910 104 Lát sân, nền đường, vỉa hè gạch lá dừa 10x20 m 2 117.030 105 Lát sân, nền đường, vỉa hè gạch tự chèn m 2 125.503 106 Lát gạch đất nung 300x300mm m 2 123.501 107 Lát gạch đất nung 400x400mm m 2 142.327 108 Làm trần cót ép m 2 155.814 109 Làm trần gỗ dán, ván ép m 2 199.759 110 Làm trần phẳng bằng tấm thạch cao có khung xương m 2 368.041 111 Làm trần bằng tấm nhựa có khung xương m 2 146.803 112 Làm vách ngăn bằng ván ép m 2 147.856 113 Gia công và đóng chân tường bằng gỗ, kích thước 2x10cm m 58.541 114 Gia công và lắp đặt tay vịn thang bằng gỗ, kích thước 8x10cm m 183.757 115 Làm mặt sàn gỗ gỗ ván dày 2cm m 2 366.982 116 Quét vôi 1 nước trắng 2 nước màu trong nhà m 2 11.590 117 Quét vôi 3 nước trắng m 2 10.893 118 Quét nước ximăng 2 nước m 2 10.084 119 Bả matít vào tường m 2 27.554 120 Bả matít vào cột, dầm, trần m 2 32 . 948 121 Sơn dầm, trần cột, tường trong nhà đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ m 2 35 . 496 122 Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà không bả 1 nước lót + 2 nước phủ m 2 41.951 123 Sơn tường ngoài nhà không bả 1 nước lót + 2 nước phủ m 2 59.840 124 Sơn tường ngoài nhà đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ m 2 50.446 125 Sản xuất lan can kg 32.726 126 Sản xuất cửa sổ trời kg 38.083 127 Sản xuất hàng rào song Inox m 2 1.541.000 128 Sản xuất hàng rào lưới thép m 2 690.820 129 Sản xuất cửa lưới thép m 2 806 . 164 130 Sản xuất hàng rào song sắt m 2 876.876 131 Sản xuất cửa song s ắ t m 2 1.034.778 132 Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông đặc 12x12mm kg 36.344 133 Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông đặc 14x14mm kg 34.292 134 Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông đặc 16x16mm kg 32.600 135 Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông rỗng 12x12mm kg 49.656 136 Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông rỗng 14x14mm kg 46.112 137 Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông rỗng 16x16mm kg 43.088 138 Sản xuất cửa sắt, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 12x12mm kg 112.026 139 Sản xuất cửa sắt, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 14x14mm kg 108.472 140 Sản xuất cửa sắt, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 16x16mm kg 105.436 141 Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt hộp, nan bằng sắt hộp 12x12mm kg 45.281 142 Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt hộp, nan bằng sắt hộp 14x14mm kg 42.696 143 Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt hộp, nan bằng sắt hộp 16x16mm kg 40.61 1 144 Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt ống, nan bằng sắt hộp 12x12mm kg 49.489 145 Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt ống, nan bằng sắt hộp 14x14mm kg 46.294 146 Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt ống, nan bằng sắt hộp 16x16mm kg 43.636 147 Sản xuất, lắp dựng lan can gỗ gỗ nhóm IV m 3 11 . 077.007 148 Sản xuất, lắp dựng cầu phong gỗ gỗ nhóm IV m 3 8.582.080 149 Sản xuất , lắp dựng vì kèo gỗ mái ngói gỗ nhóm IV m 3 11.003.295 150 Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ mái fibro xi măng gỗ nhóm IV m 3 10.982.653 151 Sản xuất , lắp dựng vì kèo gỗ + sắt tròn mái fibro XM gỗ nhóm IV m 3 11.262.511 152 Sản xuất, lắp dựn g lan can gỗ gỗ nhóm III m 3 29.120.203 153 Sản xuất , lắp dựng cầu phong gỗ gỗ nhóm III m 3 25.801.858 154 Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ mái ngói gỗ nhóm III m 3 28 . 536.160 155 Sản xuất , lắp dựng vì kèo gỗ mái fibro xi măng gỗ nhóm III m 3 28.515.518 156 Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ + sắt tròn mái fibro XM gỗ nhóm III m 3 28.795.376 157 Lợp mái, che tường bằng fibrô xi măng m 2 57.714 158 Lợp mái, che tường bằng tôn múi chiều dài bất kỳ m 2 267.742 159 Lợp mái, che tường bằng tấm nhựa m 2 59.256 VII Tháo d ỡ di chuyển 160 Tháo dỡ điều hòa cục bộ cái 149.970 161 Tháo dỡ bình đun nước nóng cái 49.990 162 Lắp đặt máy điều hòa không khí 1 cục bao gồm cả giá đỡ máy máy 426.845 163 Lắp đặt thùng đun nước nóng bộ 518.502 164 Lắp đặt bể chứa nước b ể 595.100