123/2006/QĐ-UBND

Quyết định 123/2006/QĐ-UBND quy định giá đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 123/2006/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC NINH Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Đất đai năm 2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị quyết số 66/2006/NQ-HĐND16 ngày 6/12/2006 của HĐND tỉnh Bắc Ninh về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh áp dụng từ ngày 01/01/2007; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Đối tượng điều chỉnh. Quyết định này quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh: Giá đất nông nghiệp; giá đất ở tại đô thị; giá đất ở tại nông thôn; giá đất ở ven các quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ và giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Điều 2. Phạm vi áp dụng. 1. Giá các loại đất quy định tại Điều 1 làm căn cứ để: 1.1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 1.2. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; 1.3. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; 1.4. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; 1.5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 1.6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; 1.7. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật; 2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá do UBND tỉnh quy định tại Quyết định này. 3. Quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện quyền chuyển nhượng đất, cho thuê lại đất, góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất Điều 3. Giá đất nông nghiệp. Giá đất trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đất nuôi trồng thuỷ sản; đất rừng sản xuất; đất vườn, ao xen kẽ trong khu vực đất ở tại nông thôn; đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư ở đô thị được áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh theo Bảng giá số 1. Điều 4. Giá đất ở. 1. Giá đất ở tại đô thị đối với thị xã Bắc Ninh quy định tại Bảng giá số 2; Giá đất ở tại đô thị đối với các thị trấn quy định tại Bảng giá số 3; Giá đất ở tại nông thôn quy định tại Bảng giá số 4; Bảng giá đất ở ven các quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ quy định tại Bảng giá số 5. 2. Xác định giá đất theo vị trí trong mỗi đường, phố: - Vị trí 1: áp dụng đối với đất liền cạnh đường, phố (mặt tiền). - Vị trí 2: áp dụng đối với đất trong ngõ, đường nội bộ của khu nhà ở có mặt cắt > 5m và cách chỉ giới lưu không đường, phố 50m trở lại; - Vị trí 3: áp dụng đối với đất trong ngõ, đường nội bộ của khu nhà ở có điều kiện sinh hoạt kém thuận lợi hơn vị trí 2, mặt cắt rộng: 5m > ngõ > 2m hoặc các lô đất trong ngõ, đường nội bộ của khu nhà ở có mặt cắt > 5m nhưng cách chỉ giới lưu không đường, phố trên 50m. - Vị trí 4: áp dụng đối với đất trong ngõ, đường nội bộ khu ở có điều kiện sinh hoạt kém thuận lợi, không thuộc các điều kiện trên. - Trường hợp thửa đất có trùng từ 2 mức giá trở lên thì xác định giá theo vị trí hướng chính của nhà hoặc công trình phù hợp quy hoạch chi tiết khu dân cư đô thị. - Các thửa đất ở các vị trí 2, 3, 4 có ngõ nối thông với nhiều đường phố có giá đất khác nhau thì áp dụng theo vị trí của đường phố gần nhất; nếu thửa đất có các khoảng cách đến các đường, phố bằng nhau thì áp dụng theo đường phố có mức giá cao nhất. - Các thửa đất ở các ngõ thuộc các khu dân cư được tính theo khoảng cách: Tính từ chỉ giới hè đường đến 100m giá đất xác định bằng 90% giá quy định, từ trên 100m đến 200m giá đất xác định bằng 80% giá quy định, từ trên 200m đến 300m giá đất xác định bằng 70% giá quy định, từ trên 300m giá đất xác định bằng 60% giá quy định. - Các thửa đất ở vị trí góc tiếp giáp từ 2 mặt đường, phố trở lên giá đất xác định tăng 10% so với giá quy định. 3. Trường hợp Nhà nước giao đất ở thuộc khu đất mới theo phê duyệt quy hoạch chi tiết nhưng chưa được Nhà nước đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật thì giá thu tiền sử dụng đất ở các vị trí xác định bằng 70% so với giá quy định. 4. Trường hợp đất ở thuộc các địa bàn, khu dân cư tuy đã được quy hoạch thành phường, thị trấn nhưng chưa được Nhà nước đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hiện trạng vẫn là nông thôn như trước khi quy hoạch (chưa được đô thị hoá) thì đất ở thuộc các địa bàn, khu dân cư đó áp dụng theo quy định giá đất ở tại nông thôn. Điều 5. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. 1. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy định tại Bảng giá số 6 (chưa bao gồm chi phí xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong khu đất). 2. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp ngoài địa bàn các khu công nghiệp, cụm công nghiệp được xác định bằng 70% giá đất ở cùng vị trí cùng địa bàn (riêng các huyện Lương Tài, Gia Bình, Thuận Thành xác định bằng 50%). Điều 6. Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất quốc phòng an ninh; đất sử dụng vào các mục đích công cộng. Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất quốc phòng an ninh; đất sử dụng vào các mục đích công cộng; Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng (đất có công trình là đình, chùa, nhà thờ, đền, miếu, am, từ đường); đất làm nghĩa trang, nghĩa địa: Được xác định bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có cùng khu vực, vị trí, đường, phố. Điều 7. Giá đất chưa sử dụng. Đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng, khi cần có giá để xử lý trách nhiệm đối với người có hành vi vi phạm pháp luật loại đất này thì căn cứ vào giá đất liền kề có mức giá cao nhất để xác định giá đất. Khi đất chưa sử dụng được cơ quan có thẩm quyền đưa vào sử dụng thì căn cứ vào giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng liền kề để xác định mức giá cụ thể. Điều 8. Xác định giá đối với các lô, thửa đất có kích thước, diện tích lớn. Đối với các lô, thửa đất của một chủ sử dụng đất có kích thước, diện tích lớn (không áp dụng đối với đất nông nghiệp, đất thuộc vị trí 4), chiều sâu tính từ chỉ giới lưu không của đường, phố được chia thành các lớp theo hướng chính của nhà, công trình phù hợp quy hoạch để tính giá như sau: Lớp 1: Từ chỉ giới lưu không của đường, phố thửa đất theo hướng chính của nhà, công trình đến 30m, tính bằng 100% giá quy định. Lớp 2: Từ cuối lớp 1 đến 30m, tính bằng 60% đơn giá quy định đối với lớp 1. Lớp 3: Từ cuối lớp 2 đến 30m, tính bằng 40% đơn giá quy định đối với lớp 1. Lớp 4: Diện tích còn lại, tính bằng 20% đơn giá quy định đối với lớp 1. Điều 9. Tổ chức thực hiện. 1. Đối với việc áp giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án, căn cứ giá các loại đất theo quy định của UBND tỉnh, Sở Tài chính chủ trì phối hợp cùng các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục Thuế Bắc Ninh thẩm định theo đề nghị của UBND các huyện, thành phố và thông báo để làm căn cứ xác định nghia vụ tài chính của người sử dụng đất. 2. Những vị trí đất chưa có trong quy định giá của UBND tỉnh, hoặc do tại thời điểm có quyết định thu hồi, hoặc thời điểm giao đất mà giá quy định của UBND tỉnh chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, Sở Tài chính chủ trì cùng các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục Thuế Bắc Ninh và UBND các huyện, thành phố xem xét, trình UBND tỉnh quyết định. 3. UBND các huyện, thành phố chỉ đạo các Phòng Tài chính Kế hoạch, Phòng Tài nguyên Môi trường, Chi cục Thuế thực hiện điều tra, thống kê giá đất theo hướng dẫn của Bộ Tài chính, báo cáo Sở Tài chính để tổng hợp tình hình giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa phương báo cáo UBND tỉnh và Bộ Tài chính theo quy định. 4. Quy định đối với các dự án thực hiện dở dang. a) Phương án bồi thường theo quyết định phê duyệt của Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày quy định này có hiệu lực, nếu chưa tổ chức thực hiện việc chi trả bồi thường thì chủ đầu tư lập báo cáo đề nghị xem xét bổ sung phương án bồi thường; nếu việc bồi thường chậm do người bị thu hồi đất gây ra thì tiếp tục thực hiện theo phương án bồi thường đã được phê duyệt. b) Dự án giao đất ở đã được phê duyệt giá tính tiền sử dụng đất, nhưng đến ngày quy định này có hiệu lực, UBND huyện, thành phố chưa thực hiện việc xét giao đất ở cho các đối tượng được giao đất thì phải thực hiện giá thu tiền sử dụng đất theo quy định này. Trường hợp dự án đã được UBND các huyện, thành phố tổ chức xét và có thông báo giao đất cho các đối tượng đủ điều kiện trước ngày quy định này có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo Quyết định đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt. 5. Sở Tài chính phối hợp các cơ quan liên quan kiểm tra, hướng dẫn, giải quyết vướng mắc thi hành Quyết định này. Điều 9. Điều khoản thi hành. 1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2007; thay thế Quyết định số 168/2005/QĐ-UBND ngày 21/12/2005 của UBND tỉnh về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Các quy định của UBND tỉnh trước đây về giá đất trái với Quyết định này đều bãi bỏ. 2. Thủ trưởng các Sở, cơ quan trực thuộc UBND tỉnh và các Ban, ngành, đoàn thể, UBND các huyện, thành phố và cơ quan, đơn vị liên quan, các đối tượng sử dụng đất căn cứ Quyết định thi hành./. TM. UBND TỈNH CHỦ TỊCH Nguyễn Công Ngọ Bảng giá số 1: Giá đất nông nghiệp (Phụ lục kèm theo Quyết định số 123 /2006/QĐ-UBND ngày 08 tháng12 năm 2006 của UBND tỉnh Bắc Ninh) 1- Giá đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất rừng sản xuất: Đơn vị tính: đ/m 2 Loại đất Mức giá Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Hạng 6 Đất trồng cây hàng năm 41.000 38.950 37.000 35.150 33.400 31.730 Đất trồng cây lâu năm 47.560 45.180 42.920 40.770 38.740 36.810 Đất nuôi trồng thuỷ sản 41.000 38.950 37.000 35.150 33.400 31.730 Đất rừng sản xuất 16.400 15.580 14.800 14.060 13.360 - 2- Giá đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư. Đơn vị tính: đ/m2 Loại đất Mức giá Đất vườn, ao xen kẽ trong khu vực đất ở tại nông thôn 49.200 Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu vực đất ở tại đô thị 61.500 Ghi chú : Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư là thửa đất nằm trong khu dân cư. Bảng giá số 2: Giá đất ở tại Thành phố Bắc Ninh (Phụ lục kèm theo Quyết định số 123 /2006/QĐ-UBND ngày 08 tháng12 năm 2006 của UBND tỉnh Bắc Ninh) ĐVT:1000 đ/m 2 TT Tên đường phố Loại đường Mức giá Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 1 Đường Lý Thường Kiệt Từ đầu cầu Đáp cầu đến May Đáp Cầu III 3,500 2,100 1,365 956 Từ ngã 3 Cty May Đáp Cầuđến Trạm Thuế Thị Cầu II 5,000 3,000 1,950 1,365 2 Đường Ngô Gia Tự Từ Cổng Ô đến ngã 3 Đ. Kinh Dương Vương I 8,000 4,800 3,120 2,184 Từ ngã 3 đường Kinh Dương Vương đến Trạm thuế Thị Cầu) II 6,000 3,600 2,340 1,638 3 Đường Nguyễn Văn Cừ Từ Cổng Ô đến UBND xã Võ Cường I 7,000 4,200 2,730 1,911 Từ UBND xã Võ cường đến cầu vượt QL18 II 4,500 2,700 1,755 1,229 Từ cầu vượt QL18 đến địa phận huyện Tiên Du III 3,000 1,800 1,170 819 4 Đường Nguyễn Trãi Từ Cổng ô đến chân cầu vượt QL1 I 6,000 3,600 2,340 1,638 Từ cầu vượt QL1 đến địa phận huyện Tiên Du III 3,000 1,800 1,170 819 5 Đường Nguyễn Du II 5,000 3,000 1,950 1,365 6 Đường Trần Hưng Đạo Từ km 0 đến chân cầu vượt QL1 I 7,000 4,200 2,730 1,911 Từ cầu vượt QL1 đến địa phận H. Quế Võ III 3,000 1,800 1,170 819 7 Đường Nhà Chung Từ điểm giao Đ. Ngô Gia Tự đến SN 41 I 8,000 4,800 3,120 2,184 Từ số nhà 41 đến hết phố III 3,500 2,100 1,365 956 8 Đường Hàng Mã Từ điểm giao đường Trần Hưng Đạo đến nhà số 2 II 5,000 3,000 1,950 1,365 Từ nhà số 2 đến giao đường Nguyễn Cao III 3,500 2,100 1,365 956 9 Đường Thiên Đức Từ dốc Cầu gỗ đến điểm giao đường Hồ Ngọc Lân III 3,500 2,100 1,365 956 Từ điểm giao đường Hồ Ngọc Lân đến giáp địa phận Yên Phong IV 2.000 1,200 780 546 10 Đường Hồ Ngọc Lân Từ điểm giao đường Ngô Gia Tự đến ngã 3 đường Hoà Long - Kinh Bắc II 5.000 3,000 1,950 1,365 Từ ngã 3 đường Hoà Long - Kinh Bắc đến điểm giao đường Thiên Đức III 3.500 2,100 1,365 956 11 Đường Lê Phụng Hiểu Từ điểm giao giao đường Nguyễn Du đến đến cổng trường Nguyễn Văn Cừ II 4.500 2,700 1,755 1,229 Từ cổng trường Nguyễn Văn Cừ đến điểm giao đường Thiên Đức IV 2.000 1,200 780 546 12 Đường Thành Cổ IV 2.000 1,200 780 546 13 Đường Hoàng Quốc Việt III 3.500 2,100 1,365 956 14 Đường Nguyễn Đăng Đạo Từ đ­ường Ngô Gia Tự đến ngã 6 I 5.000 3,000 1,950 1,365 15 Đường Như Nguyệt IV 2.000 1,200 780 546 16 Đường Bà Chúa Kho IV 2.000 1,200 780 546 17 Đường Trần Lựu III 3.000 1,800 1,170 819 18 Đường Đấu Mã Từ điểm giao đường Trần Hưng Đạo đến ngã 3 vào trường CNKT III 3.500 2,100 1,365 956 Từ ngã 3 lối vào trường Trung học Y tế đến giao đường Hoàng Quốc Việt IV 2.000 1,200 780 546 19 Đường rạp hát IV 2.000 1,200 780 546 20 Đường Chợ Nhớn I 6.000 3,600 2,340 1,638 21 Đường Thành Bắc III 3.000 1,800 1,170 819 22 Đường Cổng Tiền II 4.500 2,700 1,755 1,229 23 Đường Vũ Ninh Từ điểm giao đường Ngô Gia Tự đến cổng Bệnh viện đa khoa cũ III 2.000 1,200 780 546 Đoạn còn lại IV 1.500 900 585 410 24 Đường Cô Mễ IV 1.500 900 585 410 25 Đường Bắc Sơn IV 1.500 900 585 410 26 Đường Nguyễn Gia Thiều I 6.000 3,600 2,340 1,638 27 Đường Lý Thái Tổ I 5.000 3,000 1,950 1,365 28 Đường Hai Bà Trưng I 6.000 3,600 2,340 1,638 29 Đường Kinh Dương Vương Từ điểm giao đường Ngô Gia Tự đến điểm giao đường Hàn Thuyên I 5.000 3,000 1,950 1,365 30 Đường Phù Đổng Thiên Vương I 5.000 3,000 1,950 1,365 31 Đường Lê Văn Thịnh I 6.000 3,600 2,340 1,638 32 Đường Nguyên Phi Ỷ Lan I 5.000 3,000 1,950 1,365 33 Đường Nguyễn Cao Từ giao đường Trần Hưng Đạo đến giao đường Nguyễn Trãi I 6.000 3,600 2,340 1,638 Từ giao đường Nguyễn Trãi đến giao đường Lý Anh Tông I 5.000 3,000 1,950 1,365 34 Đường Nguyễn Đăng Từ điểm giao đường Nguyễn Đăng Đạo đến giáp Thị uỷ Bắc Ninh II 4.000 2,400 1,560 1,092 Đoạn còn lại III 3.500 2,100 1,365 956 35 Phố Nguyễn Quang Ca III 3.500 2,100 1,365 956 36 Phố Phạm Văn Chất III 3.500 2,100 1,365 956 37 Phố Nguyễn Giản Thanh III 3.500 2,100 1,365 956 38 Phố Lý Chiêu Hoàng III 3.500 2,100 1,365 956 39 Phố Ngô Gia Khảm III 3.500 2,100 1,365 956 40 Phố Vương Văn Trà III 3.500 2,100 1,365 956 41 Đường Mai Bang III 3.500 2,100 1,365 956 42 Đường Nguyễn Chiêu Huấn III 3.500 2,100 1,365 956 43 Đường Cao Lỗ Vương Từ điểm giao đường Hai Bà Trưng đến điểm giao đường Lý Thái Tổ II 5.000 3,000 1,950 1,365 44 Phố Ngô Miễn Thiệu Từ điểm giao đường Ngô Gia Tự đến điểm giao đường Nguyễn Gia Thiều II 5.000 3,000 1,950 1,365 Đoạn còn lại III 3.500 2,100 1,365 956 45 Phố Lê Quí Đôn III 3.500 2,100 1,365 956 46 Phố Vũ Giới III 3.500 2,100 1,365 956 47 Phố Vạn Hạnh III 3.500 2,100 1,365 956 48 Phố Phúc Sơn Từ điểm giao đường Ngô Gia Tự đến điểm giao đường sắt II 5.000 3,000 1,950 1,365 49 Đường Nguyễn Bỉnh Quân III 3.500 2,100 1,365 956 50 Phố Vũ Kiệt Từ điểm giao đường Ngô Gia Tự đến điểm giao đường Nguyễn Gia Thiều II 5.000 3,000 1,950 1,365 -Đoạn còn lại III 3.500 2,100 1,365 956 51 Đường Nguyễn Trọng Hiệu III 3.500 2,100 1,365 956 52 Phố Nguyễn Hữu Nghiêm III 3.500 2,100 1,365 956 53 Phố Nguyễn Xuân Chính III 3.500 2,100 1,365 956 54 Phố Nguyễn Huy Tưởng III 3.500 2,100 1,365 956 55 Đường Lý Anh Tông Từ điểm giao Đ. Nguyễn Văn Cừ đến điểm giao đường Ngọc Hân Công Chúa II 5.000 3,000 1,950 1,365 56 Đường Hoàng Ngọc Phách III 3.500 2,100 1,365 956 57 Đường Kinh Bắc - Hoà Long Từ giao đường Hồ Ngọc Lân đến YNa IV 1,500 900 585 410 58 Đường Huyền Quang Từ giao đường Nguyễn Cao đến giao đường Lý Thái Tổ I 6.000 3,600 2,340 1,638 59 Đường Đỗ Trọng Vỹ Từ giao Đ.Nguyễn Cao đến giao Đ. Lý Thái Tổ I 6,000 3,600 2,340 1,638 60 Đường Lê Thái Tổ Từ giao đường Nguyễn Trãi đến giao đường Lý Anh Tông I 5.000 3,000 1,950 1,365 Bảng giá số 3 : Giá đất ở tại các thị trấn (Phụ lục kèm theo Quyết định số 123 /2006/QĐ-UBND ngày 08 tháng12 năm 2006 của UBND tỉnh Bắc Ninh) ĐVT:1000đ/m 2 TT Tên đường phố Loại đường Mức giá Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 I. Bảng giá đất ở tại thị trấn Từ Sơn 1 Đư­ờng QL 1A đi qua thị trấn Từ Sơn, phố Trần Phú, Minh Khai I 7.000 4,200 2,730 1,911 2 Đư­ờng QL1A từ cuối phố Trần Phú đến lối rẽ vào thôn Đình Bảng I 6.000 3,600 2,340 1,638 3 Đư­ờng QL1A từ đầu phố Minh Khai đến lối rẽ vào đường 295 mới I 6.000 3,600 2,340 1,638 4 Đoạn từ QL1A đến cổng chính chợ Từ Sơn I 7.200 4,320 2,808 1,966 5 Đoạn từ QL1A đến cổng sau chợ Từ Sơn I 6.000 3,600 2,340 1,638 6 Đoạn từ QL1A đến đầu Th. Đồng Kỵ I 7.000 4,200 2,730 1,911 7 Đoạn từ cổng chính chợ Từ Sơn đến đầu thôn Phù L­ưu II 4.500 2,700 1,755 1,229 8 Phố Minh Khai - - - Đoạn từ QL1A đến đường tàu (lối đi Yên Phong ) II 4,200 2,520 1,638 1,147 Đoạn từ QL1A vào cổng Nhà máy quy chế Từ Sơn và đường 295 cũ II 4,000 2,400 1,560 1,092 9 Phố Trần Phú Đoạn từ QL1A ngã ba Công an đến khu tập thể Nhà máy quy chế II 4,500 2,700 1,755 1,229 Đoạn từ cổng chính Nhà máy quy chế đến sau Chi cục thuế III 2,000 1,200 780 546 Đoạn từ khu tập thể quy chế đến cổng Đông thôn Phù L­ưu III 2,000 1,200 780 546 10 Đư­ờng trung tâm từ QL1A qua huyện đến Đền Đô II 4,000 2,400 1,560 1,092 11 Trục đ­ường NH1-NH2-NH8 trung tâm huyện Từ Sơn II 3,000 1,800 1,170 819 II. Bảng giá đất ở tại thị trấn Lim 1- QL 1A đi qua thị trấn Từ đường HL3 đến tiếp giáp Xã Nội Duệ II 3,000 1,800 1,170 819 Từ đường HL3 đến cổng làng Lim I 4.500 2,700 1,755 1,229 Từ cổng làng Lim đến giáp TXBN II 3.000 1,800 1,170 819 2- Đường HL1, HL2 II 3.000 1,800 1,170 819 3- Đường TL270 đi qua thị trấn Đoạn Bưu điện Lim đến Ngân hàng nông nghiệp I 4.500 2,700 1,755 1,229 Đoạn Ngân hàng nông nghiệp đến giáp địa phận xã Liên Bão III 2.000 1,200 780 546 Đoạn Bưu điện Lim đến ga Lim II 3.000 1,800 1,170 819 III. Bảng giá đất ở tại thị trấn Chờ 1- TL 286 đoạn từ ngã ba Trung Nghĩa đến ngã ba Tam Giang I 3,500 2,100 1,365 956 2- TL 286 đoạn từ ngã Tam Giang đến hết địa phận TT Chờ II 2,500 1,500 975 683 3- TL 295 đoạn từ ngã ba xăng dầu đến ngã ba Nghiêm Xá I 3,500 2,100 1,365 956 4- TL 295 đoạn từ ngã ba xăng dầu đến cầu vượt QL 18 II 2,000 1,200 780 546 5- TL 295 đoạn từ cầu vượt QL 18 đến hết địa phận TT Chờ III 1,600 960 624 347 6- Đường 198 trong trung tâm huyện Yên Phong II 2,700 1,620 1,053 737 7- TL 271 đoạn từ ngã tư đi Văn Môn đến hết địa phận TT Chờ III 1,500 900 585 410 IV. Bảng giá đất ở tại thị trấn Hồ 1- Đường QL 38 cũ Đoạn từ bốt Hồ đến dốc máng nổi Hồ I 3,000 1,800 1,170 819 Đoạn từ bốt Hồ đến bến phà Hồ cũ III 1,500 900 585 410 Đoạn từ máng nổi Hồ đến ngã 4 Đông Côi II 2,100 1,260 819 573 2- Đường QL 38 mới (từ Cầu Hồ mới đến hết Thị trấn Hồ) I 3,000 1,800 1,170 819 3- Đường Nam kênh Bắc II 2,100 1,260 819 573 4- Đường trung tâm HL1 I 3,000 1,800 1,170 819 5- Tỉnh lộ 282 (từ cống Cầu Đỏ đến Bệnh viện Thuận Thành) II 2,100 1,260 819 573 V. Bảng giá đất ở tại thị trấn Phố mới 1- Đường QL 38 cũ Đoạn từ bốt Hồ đến dốc máng nổi Hồ I 3,000 1,800 1,170 819 Đoạn từ bốt Hồ đến bến phà Hồ cũ III 1,500 900 585 410 Đoạn từ máng nổi Hồ đến ngã 4 Đông Côi II 2,100 1,260 819 573 2- Đường QL 38 mới (từ Cầu Hồ mới đến hết Thị trấn Hồ) I 3,000 1,800 1,170 819 3- Đường Nam kênh Bắc II 2,100 1,260 819 573 4- Đường trung tâm HL1 I 3,000 1,800 1,170 819 5- Tỉnh lộ 282 (từ cống Cầu Đỏ đến Bệnh viện Thuận Thành) II 2,100 1,260 819 573 V. Bảng giá đất ở tại thị trấn Phố mới 1. Đ­ường Quốc lộ 18 Từ Km9 đến nghĩa trang xã Phượng Mao II 2.500 1,500 975 683 Từ nghĩa trang xã Phượng Mao đến cống Nghiêm thôn I 3.500 2,100 1,365 956 Từ cống Nghiêm thôn đến hết địa phận thị trấn III 1.750 1,050 683 478 2. Đư­ờng TL291 Từ Km8 đến ngã ba đi xã Bằng An II 1.500 900 585 410 Từ ngã ba đi xã Bằng An đến trụ sở Kho bạc huyện I 2.000 1,200 780 546 Từ trụ sở Kho bạc huyện đến hết địa phận thị trấn III 1,000 600 390 273 VI. Bảng giá đất ở tại thị trấn Thứa 1- Trung tâm (ngã 3 Bách hóa) thị trấn Thứa đến hết Đông Hương Trung tâm T.T đến hết chợ Thứa I 2.000 1,200 780 546 Chợ Thứa đến hết Đông Hương II 1.000 600 390 273 2- Trung tâm (ngã 3 Bách hóa) T. Thứa đến Táo Đôi - - - Từ Trung tâm thị trấn Thứa đến Phượng Giáo I 2.000 1,200 780 546 Từ Phư­ợng Giáo đến Bệnh viện II 1.500 900 585 410 Từ Bệnh viện đến thôn Giàng III 800 480 312 218 Từ Giàng đến Táo Đôi III 500 300 195 137 3- Trung tâm T.T Thứa (ngã 3 tư­ợng đài) đến bến xe khách Trung tâm T.Thứa đến Đạo Sử II 1.800 1,080 702 491 Từ Đạo Sử đến bến xe khách II 1.500 900 585 410 4- Từ Trung tâm thị trấn Thứa (ngã 3 tượng đài)đến hết Kim Đào Trung tâm thị trấn Thứa đến trư­ờng Hàn Thuyên II 1.800 1,080 702 491 Từ Trường Hàn Thuyên đến biển báo hết Thị Trấn Thứa II 1.000 600 390 273 Từ biển báo hết Thị Trấn Thứa đến đường vào thôn Cổ Lãm III 500 300 195 137 VII. Bảng giá đất ở tại thị trấn Gia Bình 1- TL 280 (Từ ngã 4 Đông Bình đến cống Hương Vinh) I 1,500 900 585 410 2- TL 280 (Từ ngã 4 Đông Bình đến giáp Quỳnh Phú) I 1,500 900 585 410 3- TL 282 (Từ ngã 4 Đông Bình đến giáp đầu Song Quỳnh) I 2,000 1,200 780 546 4- TL 282 ( Song Quỳnh) I 1,500 900 585 410 5- TL 282 (Ngã 4 Đông Bình - Chi nhánh điện Gia Bình) I 1,500 900 585 410 6- TL 282 (Chi nhánh điện Gia Bình - UBND xã Xuân Lai) II 1,000 600 390 273 7- Đường trung tâm huyện lỵ I 1,500 900 585 410 8- Đường phố Khu dân cư mới II 1,000 600 390 273 Bảng giá số 4 : Giá đất ở nông thôn (Phụ lục kèm theo Quyết định số 123 /2006/QĐ-UBND ngày 08 tháng12 năm 2006 của UBND tỉnh Bắc Ninh) ĐVT: 1000đ/m 2 Địa bàn, khu vực đất Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 1-Thị xã Bắc Ninh Khu vực 1 1,000 600 390 273 Khu vực 2 700 420 273 191 Khu vực 3 490 294 191 134 2-Huyện Từ Sơn a-Xã: Đồng Nguyên, Đồng Quang, Đình Bảng, Tân Hồng. Khu vực 1 1,000 600 390 273 Khu vực 2 700 420 273 191 Khu vực 3 490 294 191 134 b-Các xã còn lại Khu vực 1 700 420 273 191 Khu vực 2 490 294 191 134 Khu vực 3 343 206 134 94 3-Huyện Tiên Du a-Xã Nội Duệ Khu vực 1 700 420 273 191 Khu vực 2 490 294 191 134 Khu vực 3 343 206 134 94 b-Các xã còn lại Khu vực 1 490 294 191 134 Khu vực 2 343 206 134 94 Khu vực 3 240 144 94 66 4-Huyện Yên Phong a-Xã Văn Môn Khu vực 1 700 420 273 191 Khu vực 2 490 294 191 134 Khu vực 3 343 206 134 94 b-Các xã còn lại Khu vực 1 490 294 191 134 Khu vực 2 343 206 134 94 Khu vực 3 240 144 94 66 5- Huyện Thuận Thành a-Xã: Trạm Lộ, Xuân Lâm, Hà Mãn, Thanh Khương Khu vực 1 700 420 273 191 Khu vực 2 490 294 191 134 Khu vực 3 343 206 134 94 b-Các xã còn lại Khu vực 1 490 294 191 134 Khu vực 2 343 206 134 94 Khu vực 3 240 144 94 66 6-Huyện Quế Võ a-Xã: Vân Dương, Ph­ương Liễu, Nam Sơn, Phư­ợng Mao Khu vực 1 700 420 273 191 Khu vực 2 490 294 191 134 Khu vực 3 343 206 134 94 b-Các xã còn lại Khu vực 1 490 294 191 134 Khu vực 2 343 206 134 94 Khu vực 3 240 144 94 66 7-Huyện Gia Bình a-Xã: Đông Cứu, Nhân Thắng, Đại Bái Khu vực 1 500 300 195 137 Khu vực 2 350 210 137 96 Khu vực 3 245 147 96 67 b-Các xã còn lại Khu vực 1 350 210 137 96 Khu vực 2 245 147 96 67 Khu vực 3 172 103 67 47 8-Huyện L­ương Tài a-Xã: Tân Lãng, Lâm Thao, Quảng Phú, Trung Kênh Khu vực 1 500 300 195 137 Khu vực 2 350 210 137 96 Khu vực 3 245 147 96 67 b-Các xã còn lại Khu vực 1 350 210 137 96 Khu vực 2 245 147 96 67 Khu vực 3 172 103 67 47 Ghi chú: - Khu vực 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục giao thông chính (liên huyện, liên xã) nằm tại trung tâm xã (gần UBND xã, trường học, chợ, trạm y tế); tiếp giáp khu du lịch, khu công nghiệp. - Khu vực 2: Nằm ven các trục đường giao thông liên thôn, ven khu vực trung tâm xã, cụm xã(tiếp giáp KV1) - Khu vực 3: Là khu vực còn lại trên địa bàn xã Vị trí đất: Xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Quyết định này Bảng giá số 5 : Giá đất ở ven trục đường quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ (Ngoài khu vực thị trấn, nội thành phố) (Phụ lục kèm theo Quyết định số 123 /2006/QĐ-UBND ngày 08 tháng12 năm 2006 của UBND tỉnh Bắc Ninh) ĐVT: 1000đ/m 2 Tên đường Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 I-Huyện Thuận Thành: 1-Quốc lộ 38: -Từ địa phận thị trấn Hồ đến hết địa phận xã Trạm Lộ 1.470 882 573 401 -Từ giáp địa phận Trạm lộ đến giáp địa phận tỉnh Hải Dương 1.030 618 402 281 2-Tỉnh lộ 282: -Tiếp giáp địa phận Hà Nội đến hết địa phận xã Thanh Khương 1,470 882 573 401 -Từ giáp xã Thanh Khư­ơng đến thôn Ngọc Khám 1,030 618 402 281 -Từ phố Khám đến tiếp giáp TT. Hồ 1,470 882 573 401 -Từ tiếp giáp thị trấn Hồ đến tiếp giáp xã Đại Bái 980 588 382 268 II-Huyện Lư­ơng Tài: 1-Tỉnh lộ 280: -Đoạn từ Cầu Móng đến địa phận thị trấn Thứa 420 252 164 115 2-Tỉnh lộ 281: -Từ địa phận thị trấn Thứa đến hết địa phận xã Bình Định 300 180 117 82 -Từ giáp địa phận xã Bình Định đến Cầu Sen 500 300 195 137 -Từ tiếp giáp thị trấn Thứa đến hết xã Phú Hòa (Lư­ơng Tài) 250 150 98 68 -Từ tiếp giáp xã Phú Hòa đến cầu Đò (Lương Tài) 250 150 98 68 -Từ cầu Đò đến đê Kênh Vàng (Lư­ơng Tài) 600 360 234 164 3-Tỉnh lộ 284: -Từ giáp địa phận thị trấn Thứa đến Cầu Tranh 300 180 117 82 -Từ cầu Tranh đến trạm bơm Văn Thai 200 120 78 55 4-Tỉnh lộ 285: -Từ địa phận huyện Gia Bình đến đê Hữu Thái Bình 150 90 59 41 5-Huyện lộ: -Từ công ty Minh Tâm đến cầu Táo Đôi 300 180 117 82 -Từ cổng phòng Giáo dục đến UBND xã Phú Lư­ơng 200 120 78 55 III-Huyện Gia Bình 1-Tỉnh lộ 282: -Từ tiếp giáp huyện Thuận Thành đến hết thôn Ngọc Xuyên xã Đại Bái 980 588 382 268 -Từ tiếp giáp thôn Ngọc Xuyên đến tiếp giáp TT Gia Bình 680 408 265 186 -Từ tiếp giáp Thị trấn gia Bình đến cống Khoai (tiếp giáp xã Nhân Thắng) 350 210 137 96 -Đoạn từ cầu Khoai đến cống Ngụ 680 408 265 186 -Từ cống Ngụ đến hết thôn Cầu Đào 980 588 382 268 -Từ thôn Cầu Đào đến UBND xã Bình Dư­ơng 350 210 137 96 -Từ UBND xã Bình Dư­ơng đến đ­ường vào thôn Bùng Hạ 680 408 265 186 -Từ đường vào thôn Bùng Hạ đến giáp địa phận xã Vạn Ninh 350 210 137 96 -Đoạn qua xã Vạn Ninh đến điểm B­ưu iện văn hóa xã Cao Đức 250 150 98 68 -Từ điểm B­ưu điện văn hóa xã Cao Đức đến đê Đại Hà 350 210 137 96 2-Tỉnh lộ 280: -Tiếp giáp huyện Thuận Thành đến hết địa phận xã Lãng Ngâm (Gia Bình) 350 210 137 96 -Từ địa phận xã Lãng Ngâm đến trụ sở UBND xã Đông Cứu 680 408 265 186 -Từ UBND xã Đông Cứu đến giáp thị trấn Gia Bình 980 588 382 268 -Từ thị trấn Gia Bình đến Cầu Móng 420 252 164 115 3-Tỉnh lộ 284: -Từ đê Đại Hà (xã Lãng Ngâm) đến địa phận xã Đại Bái 200 120 78 55 -Đoạn qua xã Đại Bái 680 408 265 186 -Đoạn qua xã Quỳnh Phú đến tiếp giáp huyện L­ương Tài 300 180 117 82 4-Tỉnh lộ 285: Từ Cống Ngụ đến UBND xã Nhân Thắng 980 588 382 268 - Từ UBND xã Nhân Thắng đến hết thôn Nhân Hữu 350 210 137 96 -Từ hết thôn Nhân hữu qua xã Thái Bảo đến hết địa phận xã Đại Lai 250 150 98 68 IV-Huyện Từ Sơn 1-Quốc lộ 1A: -Từ giáp địa phận huyện Tiên Du đến giáp địa phận TT Từ Sơn 3.000 1,800 1,170 819 -Từ giáp địa phận thị trấn Từ Sơn đến tiếp giáp địa phận Hà Nội 3.000 1,800 1,170 819 2-Tỉnh lộ 271: -Từ Đền Đô đến hết làng Doi Sóc xã Phù Chẩn 980 588 382 268 -Từ thôn Doi Sóc đến hết xã Phù Chẩn 680 408 265 186 -Từ đầu thôn Đồng Kỵ đến giáp xã Phù Khê 2.000 1,200 780 546 -Đoạn từ xã Phù Khê đến ngã 3 xã Hương Mạc (đư­ờng đi Yên Phong) 1,400 840 546 382 3-Tỉnh lộ 295: -Từ điểm tiếp giáp thị trấn Từ Sơn đến hết xã Đồng Nguyên 1.400 840 546 382 -Từ điểm tiếp xã Đồng Nguyên qua xã Tam Sơn 980 588 382 268 4-Huyện lộ: -Đoạn tiếp giáp Quốc Lộ 1A đến hết thôn Đa Vạn xã Châu Khê 1,000 600 390 273 V-Huyện tiên du: 1-Quốc lộ 1A: -Từ địa phận thị trấn Lim đến huyện Từ Sơn 3.000 1,800 1,170 819 2-Quốc lộ 38: -Từ địa phận xã Khắc Niệm 1,030 618 402 281 -Địa phận xã Hạp Lĩnh đến địa phận xã Lạc Vệ 700 420 273 191 -Từ địa phận xã Lạc Vệ đến Cầu Hồ 500 300 195 137 3-Tỉnh lộ 295: -Đoạn từ tiếp giáp Thị trấn Từ Sơn đến thôn Đồng Sép xã Hoàn Sơn 1,400 840 546 382 -Đoạn từ thôn Đồng Sép đến TL 270 800 480 312 218 4-Tỉnh lộ 270: -Từ Thị trấn Lim đến hết địa phận xã Liên Bão 1.100 660 429 300 -Từ địa phận xã Liên Bão đến hết địa phận xã Hiên Vân 400 240 156 109 -Địa phận xã Việt Đoàn 700 420 273 191 -Địa phận xã Phật Tích 400 240 156 109 -Từ địa phận xã Cảnh Hư­ng đến hết địa phận xã Tân Chi 400 240 156 109 -Từ địa phận TT Lim đến UBND xã Phú Lâm 700 420 273 191 -Từ UBND xã Phú Lâm đến hết địa phận xã Phú Lâm 400 240 156 109 5-Huyện lộ Bách Môn-An Động -Từ tỉnh lộ 270 đến QL 38 400 240 156 109 -Từ QL38 đến hết địa phận xã Lạc Vệ 300 180 117 82 VI-huyện quế võ 1-Quốc lộ 18 (mới) -Từ giáp địa phận thị xã Bắc Ninh đến hết Cầu Ngà 3.000 1,800 1,170 819 -Từ Cầu Ngà đến Km 9 2.100 1,260 819 573 -Từ giáp địa phận thị trấn Phố Mới đến hết xã Việt Hùng 1.500 900 585 410 -Từ giáp địa phận xã Việt Hùng đến hết địa phận xã Đào Viên 1.000 600 390 273 -Đoạn còn lại 700 420 273 191 2-Tỉnh lộ 291: - Đoạn qua xã Đại Xuân đến tiếp giáp Thị trấn phố Mới 500 300 195 137 - Đoạn qua xã Phượng Mao đến hết xã Bồng Lai 500 300 195 137 VII. Huyện Yên Phong 1-Tỉnh lộ 295 - Đoạn qua xã Đông Thọ đến giáp Thị trấn Chờ 980 588 382 268 - Đoạn tiếp giáp Thị trấn Chờ đến bến phà Đông Xuyên 980 588 382 268 3-Tỉnh Lộ 286 -Đoạn tiếp giáp TX Bắc Ninh đến dốc Đặng 1,400 840 546 382 -Đoạn từ dốc Đặng đến địa phận TT Chờ 680 408 265 186 -Đoạn từ giáp địa phận TT Chờ đến hết địa phận xã Yên Phụ 980 588 382 268 -Đoạn qua địa phận xã Hòa Tiến 680 408 265 186 4- Tỉnh lộ 271 -Đoạn từ giáp địa phận TT Chờ đến hết địa phận xã Tam Giang 680 408 265 186 -Đoạn từ giáp địa phận TT Chờ đến hết địa phận xã Văn Môn 980 588 382 268 Bảng giá số 6: Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp (Phụ lục kèm theo Quyết định số 123 /2006/QĐ-UBND ngày 08 tháng12 năm 2006 của UBND tỉnh Bắc Ninh) Đơn vị tính: 1.000đ/m 2 Địa bàn Mức giá 1-Thị xã Bắc Ninh 700 2-Huyện Từ Sơn 490 3-Huyện Tiên Du 490 4-Huyện Yên Phong 343 5-Huyện Thuận Thành 343 6-Huyện Quế Võ 343 7-Huyện Gia Bình 245 8-Huyện Lương Tài 245