15/2005/QĐ/UB-XD

Quyết định 15/2005/QĐ/UB-XD về đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu, mồ mả và chính sách bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH H À TĨNH -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 15/2 00 5/ Q Đ/UB-XD Hà Tĩnh , ngày 16 tháng 0 2 năm 20 05 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, CÂY CỐI, HOA MÀU, MỒ MẢ VÀ CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH Căn cứ luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ tr ợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất ; Xét đề nghị của S ở Tài chính t ại tờ trình số 205 TT/TCVG ngày 02 tháng 02 năm 2005 , QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 . Ban hành kèm t he o quyết định này đơn giá b ồi thường các loại nhà cửa, vật kiến t rúc, cây cối, hoa màu, mồ mả và các chính sách bồi thường, hỗ tr ợ đ ể xác định giá t rị bồi thường thiệ t hại khi nhà nước thu hồi đất như các phụ lục chi tiết kèm t heo. Điều 2 . Các chương trình, Dự án đã đ ược ph ê duyệt phương án đền b ù trước thời đi ể m ban hành quyết định này thì áp dụng theo các quy định của t ừng chương t rình, dự án riêng. Điều 3 . Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ban hành. - Chánh văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các Sở, Ban, ngành, Ch ủ t ịch UBND các huyện, thị xã và các t ổ chức, cá nhân c ó liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC Trần Minh Kỳ PHỤ LỤC 1 BẢNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NH À CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, M Ồ MẢ ( Ban hành kèm theo Quyết định số 15/2005/QĐ/UB-XD ngày 16/02/2005) TT Loại công trình, quy cách ĐVT Giá XD mới 1 2 3 4 I Nhà làm việc x â y gạch 1 Nhà cấp 3A m2 sàn 1.250.000 2 Nhà cấp 3B tn2 sàn 1.150.000 3 Nhà cấp 3C m2 sàn 900.000 4 Nhà cấp 4A m2XD 600.000 5 Nhà cấp 4B m2XD 500.000 6 Nhà cấp 4C m2XD 400.000 II Nhà ở dạng chung cư, xây gạch 1 Nhà cấp 3A m2 sàn 1.300.000 2 Nhà cấp 3B m2 sàn 1.200.000 3 Nhà cấp 3C m2sàn 950.000 4 Nhà cấp 4A m2XD 650.000 5 Nhà cấp 4B m2XD 550.000 6 Nhà cấp 4C m2XD 450.000 7 Nhà xây tạm m2XD 300.000 III Nhà ở dạng độc lập, xây gạch 1 Nhà cấp 3A m2Sàn 1.350.000 2 Nhà cấp 3B m2Sàn 1.250.000 3 Nhà cấp 3C m2Sàn 950.000 4 N hà cấp 4A m2XD 700.000 5 N hà cấp 4B m2XD 600.000 6 Nhà cấp 4C m2XD 500.000 7 Nhà tạm (chưa đủ tiêu chuẩn C4) m2XD 350.000 IV N hà kho, xưởng 1 N hà kho thiết kế XD định hình nhịp L<=15m m2XD 720.000 2 N hà kho xây, nền chống ẩm, lợp ngói chiều cao < 4,5m m2XD 750.000 3 N hà kho vì kèo sắt góc, trụ thép hình, xây bao, nền xây cuốn, lát gỗ, chiều cao nhà 4- 5m m2XD 700.000 4 Nh à xưởng, cửa trời, khung kèo sắt, trụ bê tông cốt thép cửa đẩy đường ray, nền bê tông láng xi măng m2XD 700.000 5 N hà luyện tập thể thao nhịp 9 -12 m nền bê tông, láng vữa mác 75, cửa chớp hoặc đẩy m2XD 750.000 V Công trình phụ ngoài nhà 1 ốt xây kinh doanh, lợp ngói (chưa đủ tiêu chuẩn C4) m2XD 300.000 2 ốt thưng phên, mái lợp phi rô xà gồ tre hoặc gỗ nhóm 5-6 150.000 3 ốt quán tạm bằng tranh, tre m2XD 60.000 4 N hà VS tự hoại mái bằng độc lập ngoài nhà (Cả b ể nước, bể p hốt, hệ thống cấp nước, điện và thiết bị khác) m2XD 1.800.000 5 Nhà vệ sinh 2 ngăn x â y gạch, lợp ngói cái 1.300.000 6 Chu ồ ng tr â u, b ò x â y gạch, lợp ngói m2XD 220.000 7 Chuồng lợn, nhà tắm xây gạc h , lợp ngói m2XD 170.000 (Tường x â y bao, láng, lát nền tính riêng theo KL thực tế ) 1 Nhà khung g ỗ N 2, lợp ngói m2XD 240.000 2 Nhà khung gỗ N3,4, lợp ng ó i m2XD 220.000 3 Nhà khung gỗ N5,6, lợp ngói m2XD 200.000 4 Nhà khung gỗ N2, lợp tranh m2XD 190.000 5 Nh à khung g ỗ N3,4, lợp tranh m2XD 170.000 6 Nhà khung gỗ N5,6, lợp tranh m2XD 150.000 7 Chuồng t râu bò khung gỗ, lợp tranh m2 95.000 8 Chuồng trâu bò khung gỗ, lợp ng ó i m2 120.000 9 Chuồng lợn khung t re, lợp ngói m2 80.000 10 Chu ồ ng lợn, khung tr e , lợp tranh m2 60.000 11 Công trình phụ làm b ằ ng tranh tre gỗ tạp m2 60.000 12 Mái che n ắ ng lợp f ibro xi măng m2 50.000 13 Mái che cố định lợp ngói đ ỏ m2 70.000 14 Mái che khung ống nước, lợp tôn tr áng kẽm t rắng ( chưa nền) m2 100.000 15 Mái che khung ố ng nước, lợp tôn t ráng kẽm màu (chưa n ề n) m2 120.000 16 Mái che cố định lợp t re, nứa, lợp tranh m2 30.000 17 Giàn che nắng làm bằ ng tre, nứa, mét (kh ô ng lợp) m 2 12.000 VII Vật kiến trúc và công trình khác 1 Tường xây gạch dày 110, t rát vữa tam hợp mác 50 (C móng) m2 100.000 2 Tường xây gạch dày 220, trát vữa t am hợp mác 50 (C móng) m2 174.000 3 Tường xây gạch táp lô dày 150, trát vữa tam hợp M50 (C.móng) m2 110.000 4 Sân, nền láng vữa xi măng mác 75 m2 35.000 5 Sân, nền lát gạch xi măng không màu, gạch chỉ m2 55.000 6 Sân, n ề n lát gạch men Trung quốc, gạch Giếng đáy Q. ninh m2 60.000 7 Sân, nền lát gạch lá dừa m2 50.000 8 Sân nền gạch Bờ-lốc tự chèn m2 65.000 9 Tường rào xây gạch táp lô dày 150, có trụ (cả móng) m2 100.000 10 Tường rào xây gạch chỉ dày 110 có trụ (cả móng) m2 90.000 11 Tường rào xây gạch chỉ dày 11 có trụ h < 0,7m (cả móng) trên có lưới thép sắt vuông 12x12 (a 100 ) m2 120.000 12 Tường rào xây gạch chỉ dày 220 có trụ (cả móng) m2 160.000 13 Hàng rào thép vuông, sườn trụ thép góc m2 180.000 14 Hàng rào khung thép hàn lưới B40, trụ thép, trụ xây 220 m2 100.000 15 H àng rào lưới B40, cọc thép, bê tông m2 50.000 16 Hàng rào dây thép gai, cọc thép, bê tông m2 40.000 17 Hàng rào dây thép gai, lưới B40 cọc gỗ, tre m2 25.000 18 H àng rào tạm bằng gỗ, tre m2 13.000 19 H àng rào cây: Dâm bụt, mận ho, cây chè rào bờ md 4.000 2 0 Tường trát t oóc-xy m2 15.000 21 Mương x â y đá rộng < 1 m kh ô ng nắp đ ậy, 0,8 > s â u > 0,5 m m 120.000 22 Mương x â y đá r ộng < 0 ,7m, 0.8 > s â u >0.5 m, nắp đậy BTCT m 170.000 23 Mương x â y gạc h chỉ T11 kh ô ng n ắ p, t rá t lòng, đáy lót đ á 4x6, láng vữa mác 75-100, 0 .5m < s â u < 0 , 8 m m 100.000 24 Mương x â y gạch chỉ T 1 1 có nắ p, tr át lòng, đáy đ á 4x6, láng m 150.000 25 Mặt đường bê tông , dày 0,15 m , Rộng < 3m (cả móng) m 2 84.000 26 Mặt đường móng đá c á c loại, nhựa b án thâm nhập 3, 5 kg/m2 m2 60.000 27 Mặt đường móng đá các loại, r ả i nhựa 5 kg/m2 m2 70.000 28 B ể nước x â y gạch (dung t ích) dưới < = 4m3 350.000 B ể nước xây gạch 4m3 < (dung t ích) < = 8m3 400.000 29 Gi ế ng nước đ ào (ph ầ n ống và x ây gạch, đá tính riêng) 30 - Giếng đào s â u dưới 4 m m 70.000 31 - T ừ mét thứ 4 đến 8 m m 100.000 32 - T ừ mét thứ 8 trở l ê n m 150.000 33 Ố ng giếng b ê t ô ng ĐK 0,6 đến 0 ,8m thành B ê tô ng dày 5-7cm m 90.000 34 Ố ng giếng b ê tôn g ĐK lớn hơn 0 ,8m thành BT dày 6-7cm m 120.000 35 Kết cấu x â y đá m3 240.000 36 Kết cấu x â y gạch m3 400.000 37 Trá t t ường vữa xi m ă ng, t am hợp mác 75 m2 16.000 38 Trát tường vữa xi m ă ng, tam hợp mác 50 m2 13.000 39 Ố ng c ống bê t ô ng li tâm ĐK 300 mm m 120.000 40 Ố ng cống bê tông thường ĐK 300 mm m 70.000 41 K ết cấu bê tông mác 200 (phần thép tính riêng) m3 550.000 42 K ết cấu b ê tông mác 100 m3 300.000 VIII Mồ mả các loại (ch ư a tính h à ng r à o bao quanh) 1 M ộ xây cất bốc lần 1 C á i 800.000 2 M ộ đất cất bốc lần 1 C á i 400.000 3 M ộ xây cải táng Cái 600.000 4 M ộ đất cải táng Cái 300.000 5 M ộ vô chủ Cái 250.000 Ghi chú: 1- Đối với mộ có kết kấu đặc biệt tính t heo đơn giá XDCB hiện hành, mộ mới chôn cấ t chưa đủ thời gian cải táng tính theo chi phí thực tế hợp lý và tiền mua đất (nếu có) t heo quy định của địa phương. 2- Đối với nhà biệt t hự, nhà cấp 1, 2 và những nhà có kết cấu kiến trúc đặc biệt, Nhà gỗ có kiến trúc hoa v â n chạm t rỗ, độ phức tạp kế t kấu kiến trúc, CT kiến trúc khác chưa có đơn giá trong bộ đơn giá này. Hội đồng b ồ i thường GPMB căn cứ vào thiết kế và đơn giá XDCB hiện hành tính toán giá trị trình Sở Xây dựng thẩm định trước khi trình UBND t ỉnh phê duyệt kèm theo dự toán kinh phí b ồ i thư ờ ng. 3. Đất tôn tạo mặt bằng, đất đào đắp các loại, giếng khoan U N I CEF... Hội đ ồ ng căn cứ vào cấp đất, điều kiện cụ thể từng vùng để xác định mức giá phù h ợ p. HƯỚNG DẪN CẤP CÔNG TRÌNH ĐỂ ÁP GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ CỬA VẬT KIẾN TRÚC - Căn cứ T hông tư số 05/ B XD ngày 09/12/1993 của B ộ Xây dựng v ề phân c ấp c ô ng t rình xâ y dựng - Căn cứ loại hình, quy m ô c ô ng trình x â y dựng và đặc điểm của từng địa phương Trong đ ơn giá quy định cấp công trình cụ thể như sau: 1- Nhà cấp 3: Là nhà có niên hạn sử dụng t ừ 25 - 30 n ă m, v ớ i số t ầ ng từ 1 đến 3 t ầ ng, có c ô ng trình phụ khép kín trong nhà, có hệ thống phòng cháy, chữa cháy, điện, nước phục vụ, phẩm cấp và chất lượng vật liệu ở mức bì n h thường. Tùy theo quy mô, nhà cấp 3, được chia thành cấp 3A, 3B và 3C như sau: - Nhà cấp 3A: Là công trình kiến trúc bán vĩnh cửu thời hạn sử dụng đến 30 năm, kết cấu như sau: + Móng đá, kết hợp khung dầm, tường chịu lực, xây bao bằng gạch, sàn bê t ông cốt thép mác 200, hoặc có kết cấu tường chịu lực, mái bằng bê tông cốt thép có chống nóng. Chiều cao tầng trên 3,3m + Nền lát gạch ceramic; tường, trần t rát mác vữa mác 50. Các loại vật liệu xây dựng khác c ó chất lượng theo t iêu chuẩn xây dựng Việ t Nam. + Mặt ngoài ốp gạch, đá, hoặc lăn sơn. + Kết cấu gỗ chủ yếu b ằng gỗ nhóm 3, 4 - Nhà cấp 3B: Kết cấu kết hợp móng t ường chịu lực. Vật l iệu sử dụng có phẩm cấp chất lượng , mẫu mã chưa đạt cấp 3A. Hệ số sử dụng 0,8 - 0,85 . Niên hạn sử dụng 25- 30 năm + Chiều cao tầng trên 3 m. + Nền lát gạch xi măng hoa 20x20 hoặc gạch Trung Quốc 30x30 + Cửa đi cửa sổ chủ yếu bằng gỗ nhóm 4. + Mặ t ngoài, ốp gạch hoặc sơn trang trí loại sơn chất lượng trung bình, chiếm 30- 50% diện tích trát mặt ngoài. + Trang thiết bị nội thất trung bình - Nhà cấp 3C: Nhà kết c ấu chịu lực giống nhà 3B nhưng tổng diện tích sàn bê tông cốt t hép 50 - 70% diện tích xây dựng, mái lợp ngói, tôn, trần gỗ hoặc nhựa. Nền lá t gạch hoa xi măng, chiều cao hộc trên 3,3 m 2- Nhà cấp 4: Nhà cấp 4 là loại nhà 1 tầng kết cấu bán vĩnh cửu, hệ số sử dụng 0.8 - 0,86; Niên hạn sử dụng 15-20 năm, được chia làm 3 loại như sau: - Nhà cấp 4A : + Móng đá hộc, tường chịu lực. + Mái lợp ngói đỏ, có đổ Viaran d a, hoặc có tổng d iện tích mái bê tông cốt thép bằng 30% - 40% diện tích xây dựng. Tường xây gạch chịu lực 220, k ế t hợp dầm, dằng. Các công trình phụ có thể liên kết hợp lý trong sử dụng, v ậ t liệu làm mái bằng gỗ nhóm 3-4, lợp ngói nung hoặc tôn mạ kẽm. + Nền lát gạch xi măng hoa 20x20 loại thường + Tường, trần trát vữa tam hợp, Mác v ữ a 50 - Trần bằng nhựa hoặc cót ép, gỗ nhóm 4. + Mặt ngoài sơn trang trí loại thường, hoặc vôi ve. + Dạng công t rình: mái ngói + 1 phần mái bằng, chiều cao hộc tr ê n 3m - Nhà cấp 4B: + Móng đá hộc, tườ ng x â y gạch 110, b ổ t rụ 220 . + Mái lợp ngói có Viara nd a. + N ề n láng xi m ă ng, gạch xi m ă ng thường hoặc gạch đất sé t nung + Trá t tường , trần vữa tam hợp t hường, quét vôi ve + Ph ầ n g ỗ ch ủ y ế u b ằng g ỗ nhóm 4,5. + Ni ê n hạn sử d ụng 10 - 15 n ă m. - Dạng c ô ng trình: Nhà x â y mái ngói có V ê ran d a, ho ặ c mái ngói kết cấu mái b ằ ng g ỗ nhóm 4-5. - Nhà cấp 4c: + Móng đá hộc, tường xây gạch 110, chiều cao hộc tr ên 3 m + Nền láng xi măng mác 50 + Tường, tr ầ n trá t vữa tam hợp mác 25, quét vôi ve. + Nhà lợp ng ó i, phần gỗ chủ yếu bằng gỗ nhóm 5-6. + Các công trình phụ riêng lẻ. Niên hạn sử dụng < 10 năm. 3. Nhà kết cấu chính b ằng gỗ có th ể tháo dỡ được: Là loại nhà mộ t tầng, kết cấu chính b ằng gỗ, phần bao che xây gạch hoặc b ằng các vật liệu khác như gỗ, tre nứa... Mái lợp bằng ngói hoặc tranh, sườn mái b ằ ng g ỗ hoặc t re. Đối với loại nhà này khi di chuy ể n có th ể t háo dỡ được. Đơn giá bồi thường tính bù đắp một ph ần vật li ệ u bị hư hỏng khi tháo dỡ, vận chuyển và l ắ p dựng. Đối với nhà có xây tường b ao, láng, lát nền được tính riêng t heo khối lượng thực t ế. Diện tích nhà bồi thường tính theo kích t hước đến mép ngoài bó nền nhà. 4. Nhà kho, xưởng: Là loại nhà một tầng, có kết cấu khung chịu lực bằng thép hình hoặc cột b ê tông cốt thép; bao che bằng tường gạch hoặc tôn; mái lợp tôn tráng kẽm; nền bằng bê tông láng vữa xi măng. Loại kho chống ẩm, nền được cấu tạo bằng cuốn gạch, lát gỗ. PHỤ LỤC 2 ĐƠN GIÁ CHUẨN BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI CÂY CỐI (B an hành kèm theo Quyết định số 15/ 2005/ QĐ/UB-XD ngày1 6/02/ 2005 ) TT Loại cây, quy cách ĐVT Đơn giá 1 2 3 4 I Cây ăn quả 1 Bưởi giống Phúc Trạch Loại mới trồng PTBT dưới 1 năm cây 30.000 Loại mới trồng PTBT 1 năm – 4 năm cây 60.000 Loại tr ồ ng trên 4 n ă m đã c ó quả dưới 20 quả/năm cây 120.000 Loại có quả ổn định bình quân từ 20 đến dưới 40 quả/năm cây 280.000 Loại có quả ổn định từ 40 đến 70 quả/năm cây 350.000 Loại có quả ổn định từ 70 đến 100 quả/năm cây 500.000 Loại có quả ổn định trên 100 quả/năm cây 700.000 Đối với bưởi Phúc Trạch loại đã có quả, trồng tại các vùng: Phúc Trạch, Hưng Trạch, Hưng Đô, Lộc Yên lấy mức giá trên nhân với hệ số 1,5 2 Các loại bưởi khác Loại mới tr ồ ng P T BT dưới 1 năm cây 10.000 Loại mới tr ồ ng P T BT 1 năm – 4 năm cây 20.000 Loại tr ồ ng tr ê n 4 năm chưa c ó quả cây 40.000 Loại có quả đến 40 quả/năm cây 80.000 Loại có quả ổn định trên 40 quả/năm cây 120.000 Đối với bưởi đường Hương Sơn lấy mức giá trên nhân 1,2 3 Cam bù Hương Sơn, cam chanh Hương Khê Loại mới t r ồ ng PT BT định dưới 1 năm cây 30.000 Loại mới tr ồ ng PT BT từ 1 đến 4 năm chưa có quả cây 60.000 Loại đã có quá ổn định BQ từ 5 đ ến 10 kg/ năm cây 100.000 Loại đã có quả ổn định BQ trên 10 đến 30 kg/năm cây 200.000 Loại đã có quả ổn định BQ trên 30 đến 50 kg/năm cây 300.000 Loại đã có quả ổn định BQ trên 50 kg/năm cây 400.000 Đối với cam bù loại đã có quả, tr ồ ng tại Hương Sơn lấy mức giá trên nhân với hệ số 1,5 4 H ồng vuông Thạch Đài, Tiên Điền Loại mới tr ồ ng dưới 1 năm PTBT cây 30.000 Loại mới tr ồ ng PTBT trên 1 năm đến 4 năm cây 60.000 Loại trồng trên 4 năm chưa có quả cây 80.000 Loại cho quả BQ dưới 10 kg/ năm cây 120.000 Loại cho quả BQ đến 30kg/ năm cây 200.000 Loại cho quả ổn định BQ trên 3 0 kg/ năm cây 300.000 5 Các loại cam, quýt khác Loại mới trồng PT BT dưới 1 năm cây 20.000 Loại mới trồng P T BT t ừ 1-5 n ă m cây 40.000 Loại đ ã có qu ả ổn định BQ dưới 10 kg/n ă m cây 80.000 Loại đ ã có quả BQ dưới 30 kg/n ăm cây 150 . 000 6 Cây chanh, cây chi xác Loại mới tr ồng ph á t triển ổn định dưới 1 n ăm cây 20.000 Loại mới tr ồng ph á t triển ổn định từ 1 đến 4 n ăm cây 40.000 Loại đã có quả ổn định BQ đến 5 kg/năm cây 80.000 Loại đã có quả ổn định BQ trên 5 kg/năm cây 120.000 7 Xoài, nhãn, vi, hồng Loại mới tr ồ ng P T BT dưới 1 năm cây 20.000 Loại mới tr ồ ng P T BT từ 1 - 4 năm cây 40.000 Loại trồng trên 4 năm chưa có quả cây 80.000 Loại đã có quả ổn định BQ đến 5 kg/năm cây 100.000 Loại đã có quả ổn định BQ trên 5 đến 10kg/năm cây 150.000 Loại đã có quả ổn định BQ trên 10kg/năm cây 200.000 8 Na, mơ, đ ào, mận Loại mới tr ồ ng P T BT dưới 1 năm cây 20.000 Loại mới tr ồ ng P T BT từ 1 - 4 năm cây 50.000 Loại đ ã có quả ổn định BQ đ ế n 5 kg/ năm cây 100.000 Loại đã có quả ổn định BQ trên 5 kg/năm cây 150.000 9 Táo, roi, ổi, khế và một số cây ăn quả thân gỗ khác Loại mới tr ồ ng P T BT dưới 1 năm cây 15.000 Loại mới tr ồ ng P T BT từ 1 - 4 năm cây 30.000 Loại đã có quả ổn định BQ đến 5 kg/năm cây 70.000 Loại đ ã có quả ổn định BQ trên 5 kg/năm cây 100.000 10 Cây dứa Loại mới trồng chưa có quả cây 1.000 Loại đã có quả chưa đến kỳ thu hoạch cây 2.000 11 Cây dừa Loại mới trồng đến 1 năm PTBT cây 20.000 Loại mới tr ồ ng từ 1 - 4 năm PTBT cây 50.000 Loại trồng trên 4 năm chưa có quả cây 80.000 Loại đã có quả ổn định đ ến 20 quả /năm cây 150.000 Loại đã có quả ổn định trên 20 quả /năm cây 200.000 12 Cây chuối Loại mới trồng cao dưới 1 m cây 1.000 Loại chưa có buồng cây 3.000 Loại đã có buồng chưa thu hoạch được cây 10.000 13 Đu đủ, Thanh long Loại mới tr ồ ng PTBT chưa có quả cây 2.000 Loại đã có quả ổn định BQ đến 5 kg/năm cây 20.000 Loại đã có quả ổn định BQ trên 5 kg/năm cây 30.000 14 Cây cau Loại mới trồng dưới 2 năm cây 10.000 Loại trồng trên 2 năm chưa có quả cây 20.000 Loại có quả ổn định bình quân từ 3-5 kg/năm cây 40.000 Loại có quả ổn định bình quân trên 5 kg/năm cây 60.000 15 Cây mít Loại trồng trên 1 năm 5 năm cây 30.000 Loại trồng trên 5 năm chưa có quả cây 70.000 Loại đã có quả 5 đến 10 quả/năm cây 100.000 Loại đã có quả ổn định BQ từ 10 đến 20 quả/năm cây 150.000 Loại đã có quả ổn định BQ trên 20 quả/năm cây 200.000 II Cây vườn lấy lá, gỗ 1 Trầu không Loại mới trồng PT BT cao dưới 2,5 m khóm 1 0.000 Loại đã thu hoạch ổn định cao trên 2,5 m khóm 20.000 2 Cây chè Loại mới trồng chưa cho thu hoạch m2 2.000 Loại đã cho thu hoạch năng suất ổn định hàng năm m2 5.000 3 Tro, kè Loại nhỏ chưa thu hoạch cây 5.000 Loại bắt đầu cho thu hoạch cây 30.000 Loại đ ã t hu hoạch ổn định hàng năm cây 60.000 4 B ồ kết, trần bì, chay Loại mới trồng ĐK thân dưới 3cm cây 5.000 Loại ĐK thân trên 3cm, chưa cho thu hoạch được cây 30.000 Loại đã thu hoạch cây 50.000 5 Cây quế Loại mới trồng dưới 1 năm cây 5.000 Loại có ĐK thân dưới 5cm cây 20.000 Loại có ĐK thân từ 6-10cm cây 40.000 Loại có ĐK thân từ 1 1 -20cm cây 80.000 6 Cây ti ê u Loại mới trồng khóm 10.000 Loại sắp thu hoạch khóm 50.000 Loại đã cho thu hoạch khóm 100.000 7 Cây chè hoè Loại mới trồng cây 5.000 Loại chưa thu hoạch cây 30.000 Loại đã cho thu hoạch ổn định cây 60.000 8 Các loại cây l ấ y gỗ khác Loại có đường kính th ân nhỏ h ơ n 2 c m cây 2.000 Loại có đường kính thân đến 10 cm cây 10.000 Loại có đường kính lớn hơn 10 cm cây 20.000 9 Tre, mét, trúc Loại có đường < 10 cm cây 5.000 Loại c ó đường kính > 10 cm cây 10.000 III Cây rừng tr ồng, chắn sóng 1 Phi lao, bạch đàn , keo Loại có đường kính thân < 1cm cây 1.500 Loại có đường kính thân từ 1 – 4cm cây 3.000 Loại có đường kính thân từ trên 4cm – 8 cm cây 5.000 2 Cây tràm (chắn cát) Loại c ó ĐK thân dưới 3 cm, độ che phủ t ừ 20 - 40% m2 300 Loại c ó ĐK thân dưới 3 cm, độ che phủ t ừ 41 - 70 % m 2 500 Loại c ó ĐK thân dưới 3 cm, độ che phủ trên 70 % m2 700 3 Cây tràm ( lấy vỏ, trồng độc lập không hình thành từng bụi) Loại có đường kính thân dưới 2 cm cây 2.000 Loại có đường kính thân từ 2 đến 4 cm cây 5.000 Loại có đường kính thân từ 4 đến 8 cm cây 10.000 Loại có đường kính thân trên 8 cm cây 20.000 4 Thông lấy nhựa Loại mới trồng PT BT ĐK thân dưới 2 cm cây 5.000 Loại mới trồng PT BT ĐK thân từ 2 đến 4 cm cây 10.000 Loại có đường kính thân từ 4 đến 8 cm cây 20.000 Loại có đường kính thân trên 8 cm chưa có thu hoạch cây 30.000 Loại có ĐK thân trên 8 c m đã cho t hu hoạch cây 50.000 Loại có ĐK thân trên 20cm dã cho thu hoạch cây 80.000 5 Cây cao su Loại mới trồng PT BT ĐK thân dưới 2 cm cây 8.000 Loại có đường kính thân từ 2 đến 4 cm cây 25.000 Loại có đường kính thân từ 4 đến 8 cm chưa t hu hoạch cây 40.000 Loại có đường kính thân từ 8 cm đến 15 cm đã cho thu hoạch cây 70.000 Loại có ĐK thân trên 15 cm đã cho thu hoạch cây 100.000 6 Cây trầm gió Loại mới trồng ĐK thân dưới 1 cm cây 8.000 Loại có ĐK thân từ 1 cm đến 4cm cây 30.000 Loại có ĐK thân từ 5cm đến 8cm cây 80.000 Loại có ĐK thân từ 9cm đến 15cm cây 130.000 Loại có ĐK thân trên 15cm cây 180.000 Đối với loại có quả thu hoạch ổn định hàng năm Hội đ ồ ng tính theo giá trị th ự c tế 7 Cây bàng, phượng Loại mới trồ ng dưới 2 năm cây 10.000 Loại trồng từ 2 năm đến dưới 4 năm cây 30.000 L oại trồng t rên 4 năm cây 60.000 8 Cây bản đ ịa Loại mới trồng PT BT ĐK thân dưới 4cm cây 3.000 Loại c ó đường kính thân từ 4 đến 8 cm cây 6.000 Loại có đường kính thân trên 8 cm cây 12.000 IV Cây rừng tự nhiên Ch i phí chăm sóc, bảo vệ một năm ha 450.000 V Các loại cây cảnh trồng cố định 1 Loại cao dưới 1 m ( di chuyển được) cây 10.000 2 Loại cao trên 1 m ( di chuyển được) cây 20.000 3 Loại không di chuyển được, tính theo giá thực tế từng loại cây PHỤ LỤC 3 CÁC CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ ( Ban hành kèm theo Quyết định s ố 15/ 2005/ QĐ/UB-XD ngày 16/02/2005) 1 . Hỗ t rợ di chuyển cho các h ộ phải di chuyển chỗ ở ( Theo quy định ở điều 27 Nghị định số: 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ, địa đi ể m chuy ể n đến để tính mức hỗ trợ thực hiện theo kế hoạch của Dự án hoặc được Ban quản lý dự án chấp thuận. Mức cụ thể như sau: - Di chuy ể n t rong phạm vi khuôn viên: 5 0 0. 000 đồng/hộ - Di chuy ể n đ ế n địa đi ể m khác trong địa b àn xã: 1. 000.000 đồng/hộ - Di c h uy ể n đ ế n xã khác t rong địa bàn huyện : 2 .000.000 đồng/hộ - Di chuy ể n đ ế n huyện khác trong địa b àn tỉnh: 3.000.000 đồng/hộ - Di chuy ể n đ ế n t ỉnh khác: 4.000.000 đồng/hộ 2 . Hỗ trợ ổn định sản xuất đời sống (Theo quy định ở điều 28 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Ch í nh phủ) : - Các hộ ph ả i di chuy ể n chỗ ở : Mỗi nhân khẩu t rong hộ gia đình được hỗ trợ 30 kg gạo/1 tháng trong thời gian gian 6 t háng theo giá gạo lại thời điểm thu hồi đấ t . - Các hộ gia đình, cá nhân trực ti ế p sản xuất nông nghiệp bị thu hồi trên 30% diện t ích đất nông nghiệp được giao và các hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú lại địa phương đang thuê nhà ở không t huộc sở hữu Nhà nước mà phải di chuyển chỗ ở thì mỗi nhân khẩu t rong hộ g i a đình được hỗ trợ 30 kg gạo/1 tháng trong thời gian 3 t háng t heo giá gạo lại thời điểm t hu h ồ i đất. - Đối với tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh có đăng ký kinh doanh, mà b ị ngừng sản xuất kinh doanh thì được hỗ trợ t ối đa bằng 30% t hu nhập một năm sau t huế theo mức thu nhập bình quân của 3 năm li ề n kề. Mức thu nhập phải được cơ quan thuế xác nhận. Hội đồng đền bù để xuất mức hỗ trợ cho từng dự án trình U BND tỉnh quyết định cùng với dự toán kinh phí bồi thường. 3. H ỗ trợ chi phí đào tạo nghề cho những lao động nông nghiệp phải chuyển đổi nghề nghiệp khi Nhà nước thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp được giao, quy định cụ thể như sau: - Thu hồi từ 30% đến 50% diện tích đất nông nghiệp được giao (diện tích thu h ồ i tối thiểu phải 300m 2 ) thì hỗ trợ một suất lao động học nghề. - Thu hồi trên 50% đ ế n 70% diện tích đất nông nghiệp được giao (di ệ n tích thu hồi tối thiểu phải 500m 2 ) thì hỗ trợ hai suất lao động học nghề nhưng tối đa không quá số lao động trong hộ gia đình tại thời điểm thu hồi đất. - Thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp được giao (diện tích thu hồi tối thiểu phải 700m 2 ) thì hỗ trợ toàn bộ số lao động trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong hộ gia đình tại thời điểm thu hồi đất. Mức hỗ trợ: 3.000.000 đồng/ 1 suất. 4. Hỗ trợ tiền thuê nhà ở tạm cho các hộ phải dời dọn kịp thời để đảm bảo t iến độ thi công mức 300.000 đồng/hộ/tháng, nhưng tối đa không quá 3 t háng. 5. Các chính sách hỗ trợ khác theo quy định tại Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ, Hội đồng bồi thường GPMB các huyện, thị xã cùng Ban quản lý dự án thống nhất đề xuất mức hỗ trợ trình U BND tỉnh quyết định kèm theo dự toán kinh phí đền bù. PHỤ LỤC 4 MỘT SỐ QUY ĐỊNH CHUN G (Ban hành kèm theo Quyết định số 15/2005/QĐ/UB-XD ngày 16/02/2005) I . BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ: 1. B ồ i thường v ề đất đ ai: Khi Nhà nước thu h ồ i đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích Quốc gia, lợi ích c ô ng cộng và phát triển kinh t ế thì người bị thu h ồi đất được bồ i t hường hoặc hỗ trợ. Điều k iện để được bồi thường, hỗ trợ t heo quy định tại điều 8 Nghị định số 197/20 0 4/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ. - Loại, hạng đất b ồi thường theo loại, hạng đất t hực tế đang sử dụng. Đối với đất ở có vườn, ao của các hộ gia đình (đấ t thổ cư) được xác định như sau: + Đối với đất ở có vườn, ao t rong cùng thửa đấ t c ó nhà ở của những hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 18/12/1980 và có một trong các loại giấy tờ theo quy định lại khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật đất đai có xác định rõ ranh giới thửa đất thì t oàn hộ diện tích thửa đất được bồi thường t heo đất ở. + Đối v ớ i đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở của những hộ gia đình sử dụng trước ngày 18/12/1980 và có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luậ t đất đai nhưng chưa xác định rõ ranh giới thửa đất thì diện tích đất ở được bồi thường không quá 5 lần hạn mức giao đất ở mới nhưng không vượt quá diện t ích thửa đất thực tế đang sử dụng. Hạn mức giao đất ở mới được quy định cụ thể như sau: Đất ở đô thị: 2 00m 2 Đất ở t ại các xã đồng bằng: 300m 2 Đất ở tại các xã trung du và miền núi: 400m 2 + Đất của những hộ gia đình sử dụng ổn định từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 nếu có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật đất đai có ghi rõ diện tích đất ở thì đất ở được bồi t hường theo diện tích đất ở ghi tr ê n giấy, trường hợp không xác định rõ diện tích đất ở thì diện tích b ồ i thường đất ở theo hạn mức công nhận đất ở nhưng không vượt quá diện t ích thửa đất thực tế đang sử dụng. Hạn mức công nhận đất ở được quy định bằng 1,5 lần hạn mức giao đất ở mới. + Đối với đất không có giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật đất đai nhưng đủ điều kiện được bồi thường và được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp thì diện tích đất ở được bồi thường theo hạn mức giao đất ở mới. - Trường hợp diện tích đất còn lại sau khi thu hồi không đủ để ở (đối với đất ở) và không đủ diện tích để sản xuất kinh doanh (đối với đất nông, lâm nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải đất ở) nếu cần thiết phải thu hồi thì Chủ đầu tư (Ban quản lý dự án) tiến hành làm thủ tục thu hồi và được bồi thường theo quy định tại Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ. - Giá đất b ồ i thường t ừng loại đ ấ t theo quyết định của U BND tỉnh ban hành còn hiệu lực lại thời điểm thu hồi đất. Trường hợp đất phi nông nghiệp có nguồn gốc là đấ t ở chuyển sang đ ất làm m ặ t bằng sản xuất kinh doanh thì bồi thường theo giá đất ở. Đối với đất không đủ điều kiện được b ồ i t hường về đất t hì Hội đồng x e m x é t đền b ù chi phí đã đ ầ u tư vào đ ất còn lại, b ao g ồ m: + Tiền thuê đất trả trước còn lại. + Chi phí cải tạo đấ t ( đ ối với đất sản xuất n ôn g, lâm nghi ệ p) tính t ối đa b ằng 30% theo giá đất cùng loại, cùng hạng do UBND t ỉnh b an hành. + Chi phí tô n t ạo m ặ t b ằ ng (đối với đấ t phi nông nghiệp ) Hội đồng căn cứ khối lượng thực tế và đơn giá hiện hành để tính toán giá t rị còn lại chưa thu hồi h ế t, đối với đất tôn tạo của các t ổ chức xã hội, các đơn vị hành chính sự nghiệp, các doanh nghiệp, các t ổ chức kinh t ế t ập th ể , các C ô ng ty cổ phần, TNHH phải có chứng t ừ đ ể chứng minh. - Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, đất vườn ao liền kề với đất ở trong khu dân cư ngoài khoản b ồi thường theo giá đấ t nông nghiệp còn được hỗ t rợ thêm theo t ỷ lệ % của đất ở liền kề, mức hỗ trợ được quy định cụ t hể như sau: + Đối với đất vườn, ao nằm cùng thửa đấ t với đất c ó nhà ở của các hộ gia đình (đất vườn, ao trong khuôn viên) được hỗ tr ợ 50% giá đất ở liền kề nhưng mức bồi thường cộng hỗ trợ tối đa bằng b ồ i thường đất ở vị t rí t ương đương. + Đất nông nghiệp nằm x e n kẽ trong khu dân cư (là thửa đất nằm t rong khu dân cư) được hỗ trợ bằng 20% giá đất ở liền kề, g iá đấ t ở liền kề được xác định th eo phương pháp b ình quân gia quyền của các lô đất ở có điều kiện tương đương. + Đối với đ ất n ô ng nghiệp t rong đô thị nhưng không nằm xen kẽ trong khu d â n cư được hỗ trợ b ằng 20% theo giá đất ở t hấp nhất trong khu đô thị đó. - Đối với những hộ gia đình giao nhận khoán đất là cán bộ công nhân viên Nông, Lâm trường quốc doanh đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức, thô i việc được hưởng trợ cấp mà đang trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp, có thu nhập ch ủ yếu t ừ sản xuất nông lâm nghiệp thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí cải tạo đấ t và được hỗ trợ. Tổng mức bồi t hường và hỗ trợ bằng 50% giá trị bồi thường đất. Đối với những hộ gia đình nhận khoán đất của các Nông, Lâm trường nhưng không thuộc những đối tượng t rên t hì không được bồi thường về đất và không được hỗ trợ ch ỉ được bồi thường chi phí đã đầu tư vào đất. - Đất công ích do UBND xã quản lý không được bồi thường, Hội đồng b ồ i thường GPMB xem xét hỗ trợ, mức hỗ trợ tối đa bằng mức bồi thường đất Nông nghiệp. - Đối với đất nằm trong hành lang an toàn các công trình mà không phải chuyển mục đích sử dụng nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng của đất thì bồi thường 50% giá trị đất cùng loại. Trường hợp phải chuyển mục đích sử dụng thì bồi thường phần chênh lệch về giá đất t heo mục đích sử dụng. - Giá trị b ồi thường về đấ t phải t rừ các khoản nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, b ao gồm: tiền sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế nhà đất chưa nộp và các khoản phải bồi thường do vi phạm trong s ử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất khác. 2. B ồ i thường về nhà cửa, vật kiến trúc: - Nguyên tắc bồi thường về tài sản được quy định tại điều 18 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ . - Căn cứ xác định cấp, loại nhà th eo phụ lục số 1 Quyết định này. - Phương pháp tính toán: + Đối với nhà, công trình phục vụ sinh hoạt của các hộ gia đình được bồi thường 100% theo giá x â y dựng mới của nhà, công t rình c ó cùng ti ê u chuẩn kỹ thuật theo quy định tại phụ lục số 1 Quyết định này. + Đối với nhà cửa, c ô ng trình c ủ a các t ổ chức xã hội, các đơn vị hành chính sự nghiệp, các doanh nghiệp , các t ổ chức kinh tế tập thể , các công ly cổ ph ầ n, TNHH c ủ a các hộ gia đình phục vụ s ả n xuất kinh doanh bồi thường t heo giá trị hiện có của nhà, công t rình cộng thêm 50% chênh lệch giữa giá trị xây dựng mới và giá trị hiện có. Giá trị hiện c ó của nhà, công trình được t í nh t heo tỷ lệ % chất lượng còn lại thực tế theo đánh giá của Hội đồng. Ví dụ: Một ngôi nhà ở dạng độc lập cấp 4A chất lượng còn lại thực tế là 70%, diện tích tháo d ỡ là 35 m2. Giá trị b ồi thường được tính như sau: 700.000 đ/m2 x 35 m2 x [ 70% + (100% - 70%) x 5 0 % ] = 20.825.000 đ + Nhà, công trình xây dựng tr ê n đ ấ t không đủ điều kiện bồi thường nhưng tại thời điểm xây dựng chưa c ó quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấ t , không vi phạm hành lang an toàn thì được hỗ trợ tối đa 70% giá trị xây dựng mới. + Các trường hợp hỗ trợ khác về nhà, c ô ng trình thực hiện t heo điều 20 của Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính ph ủ. 3. Bồi thường cây cối, hoa màu : - Đối với cây ăn quả, cây lấy gỗ, cây lấy lá đền bù theo mức giá quy định ở phụ lục số 2 của Quyết định này. Chủ sở h ữ u cây cối được quyền thu hồi và di chuyển (nếu có thể di chuyển được) số lượng cây đã được đền bù, nếu chủ sử dụng đất mới có yêu cầu để lại phải c ó thoả t huận riêng. - Đối với cây trồng hàng năm bồi thường bằng giá trị một vụ thu hoạch theo sản lượng t hu hoạch cao nhất trong b a năm liền kề và giá thị t rường tại thời điểm thu hồi đất. - Đối với hoa màu trên đấ t mượn thi công được bồi thường 1 vụ như đất thu hồi (nếu tại thời điểm mượn đất chủ sử dụng đất thực tế đang canh tác) nếu thời gian mượn đất kéo dài sang các vụ kế tiếp t hì các vụ tiếp theo được bồi thường bằng 60% giá trị bồi thường sản lượng. - Bồi thường đối với vật nuôi (thuỷ sản) theo quy định tại điều 24 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ . II. CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI Đ Ồ NG B Ồ I THƯỜNG 1. Nội dung chi: - Chi phí triển khai thành lập hội đồng kể cả phụ cấp kiêm nhiệm cho các hành viên hội đồng - Chi phí khảo sát điều tra về tình hình kinh tế, xã hội, về thực trạng đất đai, tài sản thuộc phạm vi kiểm kê - Chi phí cho công tác kiểm kê, đánh giá đất đai, tài sản thực tế bị thiệt hại b ao gồm: đóng cọc mốc ranh giới, lập hồ sơ mặt bằng giải t oả, đo đạc diện tích đất, kiểm kê số lượng và giá trị nhà cửa, VKT, hoa màu và các tài sản t hiệt hại khi thu hồi đấ t cho từng t ổ chức cá nhân bị t hiệ t hại; phá t t ờ khai, hướng dẫn người thiệt hai kê khai, đối chiếu; t ính toán giá trị bồi thường t hiệ t hại. - Chi phí l ậ p phương án bồi thường G PMB bao gồm l ậ p phương á n bồi thường từ khâu ban đầu đế n tính t oán các ch ỉ tiêu bồi thường đến lập phương án, tham gia phương án, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường . - Chi phí ki ể m tra hướng dẫn thực hiện chính sách b ồi thường, giải quyế t các vấn đ ề t ồ n tại trong c ô ng t ác bồi thường và G PMB và thực hiện chi trả tiền bồi thường . - Chi phí thuê văn phòng và trang thiết bị làm việc của Hội đồng bồi thường G PMB, Hội đồng thẩm định đối với những dự án có quy mô lớn mà không th ể sử dụng cơ sở làm việc hiện có của các cơ quan là t hành viên của Hội đ ồ ng. - Chi phí in ấn và văn phòng phẩm. 2. Mức chi: Theo tính chất, điều kiện và khối lượng công việc bồi thường GPMB cụ th ể của từng dự án đ ể lập dự toán. - Đối với các kho ả n chi đã có định mức, tiêu chu ẩ n do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền b an hành: Chi cho công tác hội họp, t ập hu ấ n, công t ác phí.... chi theo chế độ hi ệ n hành do Bộ Tài chính quy định. Mức chi hội họp triển khai không quá 30.000 đ/người/ngày và ch ỉ áp dụng cho những người không hưởng lương ( b ao gồm cả các chi phí khác cho hội nghị). - Đối với cán bộ kiêm nhiệm tham gia Hội đồng bồi thường GPMB, tùy đặc điểm, khối lượng công việc củ a từng dự án chi theo chế độ kiêm nhi ệ m mức phụ cấp t ối đa không quá 250.000 đ/người tháng. - Đối với những công việc cần thiết phải làm ngoài giờ, ngày nghỉ ngày lễ hoặc thuê lao động ngo à i thì tùy tính chất từng công việc cụ thể và chế độ quy định của Bộ Tài chính để thanh t oán. - Chi mua văn phòng phẩm, in ấn tài liệu, xăng xe, hậu cần phục vụ được tính theo nhu cầu thực tế cho từng dự án. - Trường hợp Hội đồng b ồ i thường GPMB phải thuê văn phòng làm việc thì được chi t iền thuê Văn phòng với mức tối đa không quá 500.000 đ/tháng. Đối với các trang thiết bị phục vụ thì Hội đ ồ ng có thể thuê hoặc cần thiết mua sắm thì phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt cho từng dự án sau khi có sự thống nhất của chủ dự án. 3. Lập dự toán và thanh quyết toán: - Khi có quyết định thu hồi đất, chủ dự án có trách nhiệm lập dự toán kinh phí đảm bảo cho hoạt động của Hội đồng bồi thường GPMB. Phần kinh phí này nằm trong tổng kinh phí b ồ i thường của dự án. Chủ dự án thỏa thuận với Hội đồng b ồ i thường GPMB báo cáo với Giám đốc Sở Tài chính thẩm định và trình U BND tỉnh phê duyệt. - Căn cứ vào dự toán được duyệt và yêu cầu thực hiện nhiệm vụ b ồ i thường GPMB, Chủ dự án t rực tiếp chi cho các khoản phát sinh. Trong trường hợp chưa duyệt được dự toán kinh phí, có nhu cầu phát sinh chi cho từng công việc cụ thể thì chủ dự án có thể tạm ứng trước cho Hội đồng. - Sau khi kết thúc công việc bồi thường GPMB, chậm nhất là 30 ngày chủ dự án phải báo cáo quyết toán kinh phí chi cho hoạt động bồi thường GPMB. Báo cáo quyết toán phải đúng các nội dụng quy định ở t rên và các văn bản quy định liên quan của cơ quan Nhà nước. III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN 1. Các cá nh â n, tổ chức bị thiệt hại khi Nhà nước t hu h ồ i đất được quyền k ê khai diện tích , loại đất , hạng đất , mục đích sử dụng đấ t b ị thu hồi, số lượng, quy các h , chấ t lượng... tài sản bị thiệt hại theo mẫu quy định, kèm theo giấy chứng nh ậ n quyền sử dụng đất đai và sở hữu tài sản hoặc giấy xác nh ậ n của chính quyền địa phương gửi H ội đồng bồi thường G PMB. 2. Các thành vi ê n Hội đồng bồi thường GPMB c ó t rách nhi ệ m đo đ ế m, ki ể m kê khối lượng quy cách, chất lượng, tính pháp lý của đấ t đai t ài sản bị thiệt hại cũng như các thông tin cần thiết vào biên b ả n ki ể m kê. Yêu c ầ u phải có đầy đủ ch ữ ký, con dấu (nếu có) của các thành ph ầ n the o quy định. 3. Hội đồng bồi thường GPMB că n cứ vào đơn giá quy định, khối lượng thiệt hại thực tế và các chính sách hỗ trợ theo quy định, xác định giá trị b ồ i thường cho t ừng đối t ượng, tổng hợp kết qu ả lập phương án, dự toán kinh phí trình cấp có t hẩm quyền phê duyệ t . 4. Căn cứ vào dự t oán đã được phê duyệt và thiệt hại thực tế, Hội đồng bồi thường GPMB c ó trách nhiệm chi tr ả trực tiếp cho các đối tượng t heo đúng chế độ t ài chính quy định. Trong quá trình thực hiện nếu c ó vướng mắc, Hội đồng bồi thường GPMB c ác huyện, thị xã ph ả n ánh v ề S ở Tài chính và các ngành liên quan đ ể kịp t hời xe m xét, b ổ sung s ử a đ ổi trình UBND t ỉnh quyế t định.