741/QĐ-UBND

Quyết định 741/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2017 trên địa bàn huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 741/QĐ-UBND Phú Yên, ngày 11 tháng 4 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2017 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TÂY HÒA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai năm 2013; Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất; số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 sửa đổi, bổ sung các điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thu tiền thuê mặt nước; số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 về sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014, quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015, quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài chính: số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 về hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 về hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh: số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 quy định chi tiết trình tự, thủ tục thực hiện định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh; số 50/2016/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 ban hành Đơn giá sản phẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (tại Tờ trình số 184/TTr-STNMT ngày 04/4/2017); đề nghị của UBND huyện Tây Hòa (tại Tờ trình số 38/TTr-UBND ngày 20/3/2017). QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2017 trên địa bàn huyện Tây Hòa, cụ thể như sau: 1. Trường hợp không thuê tổ chức tư vấn thực hiện mà giao các cơ quan Nhà nước thực hiện: 1.1. Trường hợp cần định giá đất cụ thể: 47 công trình/dự án: (Chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Quyết định này). * Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện: - Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: Các công trình/dự án đa số định giá đất cho loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (diện tích nhỏ) nên việc xác định giá đất sẽ thuận lợi; đồng thời, nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án; tiết kiệm ngân sách Nhà nước. - Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê: Vì các thửa đất hoặc khu đất này (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) có giá trị dưới 20 tỷ đồng. 1.2. Triển khai thực hiện: a) Biện pháp thực hiện: - Đối với các trường hợp định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: UBND huyện Tây Hòa thực hiện theo quy định tại Quyết định số 3209/QĐ-UBND ngày 29/12/2016 của UBND tỉnh. - Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê: UBND huyện Tây Hòa, cơ quan tài chính thực hiện theo quy định tại Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ, Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 và Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính. b) Kinh phí thực hiện: - Đối với các trường hợp định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: Theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh. - Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê: Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 10 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 của UBND tỉnh. 2. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện: 2.1. Trường hợp cần định giá đất cụ thể: 02 công trình/dự án: (Chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Quyết định này). 2.2. Tổ chức tư vấn: Việc thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất phải có đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật. 2.3. Triển khai thực hiện: a) UBND huyện Tây Hòa thực hiện theo quy định tại Điều 7 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 của UBND tỉnh. b) Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của UBND huyện Tây Hòa, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để thực hiện định giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể theo quy định tại Điều 8, 9 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 của UBND tỉnh. c) Tổng kinh phí thực hiện: 159.118.275 đồng, từ nguồn ngân sách tỉnh. Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Tây Hòa và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./. Nơi nhận: - Như Điều 2; - CT, PCT UBND tỉnh (hiến); - PCVP UBND tỉnh (Khoa); - Lưu: VT, Q, HgA QD TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến PHỤ LỤC SỐ 01 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/ DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TÂY HÒA (các trường hợp giao các cơ quan Nhà nước thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 741/QĐ-UBND ngày 11/4/2017 của UBND tỉnh) TT Trường hợp cần định giá đất cụ thể Địa điểm công trình/ dự án Dự kiến diện tích (m 2 ) Mục đích định giá đất cụ thể Thời gian thực hiện 1 Dự án: Khu Trung tâm văn hóa thể thao xã Hòa Đồng Xã Hòa Đồng 18.135 Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý II/2017 Loại đất - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 5.845 - Đất nông nghiệp 12.290 2 Dự án: Mở rộng sân thể thao và Nhà văn hóa thôn Phú Diễn Trong - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Đồng 833 Quý II/2017 3 Dự án: Xây dựng trường mầm non thôn Vinh Ba - Loại đất: Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở Xã Hòa Đồng 1.755 Quý II/2017 4 Dự án: Xây dựng khu thể thao thôn Vinh Ba - Loại đất: Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở Xã Hòa Đồng 1.286 Quý I/2017 5 Dự án: Quy hoạch nghĩa trang, nghĩa địa Gò Mít thôn Phú Mỹ - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Đồng 2.570 Quý I/2017 6 Dự án: Quy hoạch nghĩa trang, nghĩa địa Gò Mít thôn Phú Diễn Trong - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Đồng 3.630 Quý I/2017 7 Dự án : Xây dựng hội trường UBND xã Sơn Thành Tây - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Sơn Thành Tây 3.000 Quý II/2017 8 Dự án: Khép kín khu dân cư nông thôn thôn Phước Mỹ, xã Hòa Bình 1 (Rộc ông Tấn trong). - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Bình 1 4.400 Quý III/2017 9 Dự án: Khép kín khu dân cư nông thôn tại Điểm số 3, Phước Mỹ - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Bình 1 1.900 Quý III/2017 10 Dự án: Trung tâm văn hóa thể thao huyện-hạng mục: Nhà làm việc huyện Đoàn, câu lạc bộ Thanh Niên và Nhà văn hóa Thiếu nhi - Loại đất: Đất nông nghiệp Thị trấn Phú Thứ 14.300 Quý II/2017 11 Dự án: Bến xe huyện - Loại đất: Đất nông nghiệp Thị trấn Phú Thứ 15.000 Quý II/2017 12 Dự án: Khép kín khu dân cư từ nhà ông Trương Công Bình đến mương Cây da Bầu Đá (giai đoạn 1) - Loại đất: Đất nông nghiệp Thị trấn Phú Thứ 5.600 Quý IV/2017 13 Dự án: Mở rộng diện tích nhà văn hóa-Khu thể thao thôn Cảnh Tịnh và Trường mầm non thôn Cảnh Tịnh - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Thịnh 2.300 Quý I/2017 14 Dự án: Khép kín khu dân cư trên Bình Điện - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Thịnh 3.882 Quý I/2017 15 Dự án: Khép kín khu dân cư sau nhà ông Sính - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Thịnh 3.162 Quý I/2017 16 Dự án: Khép kín khu dân cư trước nhà Minh Bảo - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Thịnh 4.358 Quý I/2017 17 Dự án: Mở rộng Nhà văn hóa thôn Mỹ Điền - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Thịnh 440 Quý II/2017 18 Dự án: Mở rộng Nhà văn hóa thôn Mỹ Xuân 1 - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Thịnh 950 Quý II/2017 19 Dự án: Mở rộng Nhà văn hóa thôn Mỹ Trung - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Thịnh 1.190 Quý II/2017 20 Dự án: Mở rộng Nhà văn hóa thôn Phú Hữu - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Thịnh 1.800 Quý II/2017 21 Dự án: Khép kín khu dân cư khu chợ cũ - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Thịnh 3.136 Quý II/2017 22 Dự án: Đường liên xã từ thôn Tân Mỹ, xã Hòa Phú đến Gành Bà, xã Hòa Phong (đoạn từ thôn Mỹ Thạnh Tây, xã Hòa Phong đến Gành Bà, xã Hòa phong), dài 3km - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Phong 10.800 Quý III/2017 23 Dự án: Khép kín khu dân cư khu Lù Tư ra giáp bờ vùng kho 2 thôn Phước Thành Nam - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Phong 3.500 Quý IV/2017 24 Dự án: Khép kín khu dân cư khu đường bê tông Trại bò thôn Mỹ Thạnh Trung 1 - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Phong 4.000 Quý IV/2017 25 Dự án: Điểm khai khác cát của Công ty Vĩ Đạt - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Phong 20.000 Quý I/2017 26 Dự án: Nhà văn hóa-khu thể thao thôn Phước Thành Đông 1 - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Phong 1.800 Quý III/2017 27 Dự án: Nhà văn hóa-khu thể thao thôn Phước Thành Đông - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Phong 2.200 Quý III/2017 28 Dự án: Khép kín khu dân cư trước cửa nhà bà Oanh thôn Lương Phước; Lò gạch nhà ông năm Tỵ thôn Liên Thạch, gò ông Bông thôn Tân Mỹ; trước cửa nhà ông Nguyễn Mua thôn Tân Mỹ - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở Xã Hòa Phú 16.760 Quý II/2017 - Đất nông nghiệp 3.340 29 Dự án: Khép kín khu dân cư khu vực gần quán ông Bảy Toàn thôn Liên Thạch; đoạn từ nhà ông hổ đến Nhà ông Hùng thôn Thạch Bàn; đất dọc bờ kè thôn Thạch Bàn; trước mặt nhà ông Bằng thôn Thạch Bàn - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở Xã Hòa Phú 16.371 - Đất nông nghiệp 2.429 Quý II/2017 30 Dự án: Khép kín khu dân cư khu vực thôn Bình Thắng (giai đoạn 1) - Loại đất: Đất ở tại nông thôn. Xã Sơn Thành Đông 3.000 Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền Quý I/2017 31 Dự án: Khép kín khu dân cư nông thôn tại thôn Phước Mỹ, xã Hòa Bình 1 - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Bình 1 6.600 Quý I/2017 32 Dự án: Khép kín khu dân cư nông thôn Trường Cháy - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Bình 1 5.900 Quý I/2017 33 Dự án: Khép kín khu dân cư nông thôn tại thôn Phước Mỹ, xã Hòa Bình 1 (Rộc ông Tấn trong) - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Bình 1 4.400 Quý III/2017 34 Dự án: Khép kín khu dân cư nông thôn tại Điểm số 3, Phước Mỹ - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Bình 1 1.900 Quý III/2017 35 Dự án: Khép kín khu dân cư trên nhà ông Nguyễn Văn Khanh - Loại đất: Đất ở tại đô thị Thị trấn Phú Thứ 2.076 Quý I/2017 36 Dự án: Khép kín khu dân cư từ nhà ông Trương Công Bình đến mương Cây Da Bầu đá (giai đoạn 1) - Loại đất: Đất ở tại đô thị Thị trấn Phú Thứ 5.600 Quý IV/2017 37 Dự án: Khép kín khu dân cư trên Trường tiểu học số 2 Phước Mỹ Tây - Loại đất: Đất ở tại đô thị Thị trấn Phú Thứ 1.100 Quý IV/2017 38 Dự án: Khép kín khu dân cư trên bình Điện - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Hòa Thịnh 3.882 Quý I/2017 39 Dự án: Khép kín khu dân cư sau nhà ông Sính - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Thịnh 3.162 Quý I/2017 40 Dự án: Khép kín khu dân cư trước nhà Minh Bảo - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Thịnh 4.358 Quý I/2017 41 Dự án: Khép kín khu dân cư khu chợ cũ - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Thịnh 6.502 Quý II/2017 42 Dự án: Khép kín khu dân cư nông thôn tại các thôn Xuân Mỹ, Phú Nhiêu, Vạn Lộc - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Mỹ Đông 1.900 Quý II/2017 43 Dự án: Khép kín KDC trước cửa nhà bà Oanh thôn Lương Phước; Lò gạch nhà ông Năm Tỵ thôn Liên Thạch; Gò ông Bông thôn Tân Mỹ; trước cửa nhà ông Nguyễn Mua thôn Tân Mỹ - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Phú 20.100 Quý II/2017 44 Dự án: Khép kín KDC khu vực gần quán ông Bảy Toàn thôn Liên Thạch; Đoạn từ nhà ông Hổ đến nhà ông Hùng thôn Thạch Bàn; đất dọc bờ kè thôn Thạch Bàn; trước mặt nhà ông Bằng thôn Thạch bàn. - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Phú 18.800 Quý II/2017 45 Dự án: Khép kín khu dân cư khu Lù tư ra giáp bờ vùng kho 2 thôn Phước Thành Nam - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Phong 3.500 Quý II/2017 46 Dự án: Khép kín khu dân cư khu đường bê tông Trại bò thôn Mỹ Thạnh Trung 1 - Loại đất: Đất ở tại nông thôn Xã Hòa Phong 4000 Quý I/2017 47 Dự án: Khép kín khu dân cư khu vực Lễ Lộc Bình, thôn Lễ Lộc Bình. Loại đất: Đất ở tại nông thôn. Xã Sơn Thành Đông 3.560 PHỤ LỤC 02 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2017 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TÂY HÒA (trường hợp thuê Đơn vị tư vấn thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 741/QĐ-UBND ngày 11/4/2017 của UBND tỉnh) TT Danh mục công trình/dự án Thông tin về Thửa đất/Khu đất cần định giá Dự kiến thời gian cần thực hiện việc định giá đất Chi phí trong đơn giá (đồng) Chi phí ngoài đơn giá (đồng) Tổng kinh phí thực hiện định giá đất (đồng) Địa điểm dự án/công trình Diện tích (m2) Thời hạn sử dụng Chi phí kiểm tra, nghiệm thu Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)=(7)x5,5% (10)=7+8+9 I Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất 4.721.154,0 145.605.000 5.505.000 8.008.275 159.118.275 1 Dự án: Đường nội thị ĐT 1-2 Thị trấn Phú Thứ 17.254 Quý II/2017 64.716.000 2.368.000 3.559.380 70.643.380 - Đất ở 5.178 Lâu dài 21.800.000 798.000 1.199.000 23.797.000 - Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở 6.038 Xem như Lâu dài 25.091.000 920.000 1.380.005 27.391.005 - Đất nông nghiệp 6.038 Xem như Lâu dài 17.825.000 650.000 980.375 19.455.375 2 Dự án Hồ chứa nước Mỹ Lâm Xã Hòa Thịnh 4.703.900 Xem như Lâu dài Quý III/2017 80.889.000 3.137.000 4.448.895 88.474.895