3246/QĐ-UBND

Quyết định 3246/QĐ-UBND năm 2014 duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Bệnh viện đa khoa khu vực Củ Chi, ấp Bàu Tre II, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh ỦY B AN NHÂN DÂN T HÀNH P HỐ HỒ C H Í M I NH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 3246/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng 6 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 BỆNH VIỆN ĐA KHOA KHU VỰC CỦ CHI, ẤP BÀU TRE II, XÃ TÂN AN HỘI, HUYỆN CỦ CHI, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Quyết định số 24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025; Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”; Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh; Căn cứ Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố; Căn cứ Quyết định số 62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố; Căn cứ Quyết định số 2645/QĐ-UBND ngày 23 tháng 5 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Củ Chi; Căn cứ Quyết định số 4959/QĐ-UBND ngày 11 tháng 9 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư và Công viên huyện lỵ huyện Củ Chi (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông); Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 1391/TTr-SQHKT ngày 07 tháng 5 năm 2014 và Công văn số 1800/SQHKT-QHC ngày 05 tháng 6 năm 2014 về trình duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Bệnh viện đa khoa khu vực Củ Chi, ấp Bàu Tre II, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Bệnh viện đa khoa khu vực Củ Chi, ấp Bàu Tre II, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồ sơ thuyết minh, các bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Phát triển Phú Điền lập) 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh. - Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 6,48431 ha (chưa trừ lộ giới). Quy mô diện tích (diện tích lô đất phù hợp quy hoạch): khoảng 6,0132 ha (diện tích chính xác khu đất sẽ được xác định khi được giao đất). - Giới hạn khu vực quy hoạch như sau: + Phía Đông: giáp đường đất và một phần thửa vườn. + Phía Tây: giáp khu dân cư. + Phía Nam: giáp thổ cư và Quốc lộ 22 (đường AH 1). + Phía Bắc: giáp Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi. - Tính chất, chức năng quy hoạch: + Xây dựng mới một bệnh viện đa khoa hiện đại với chức năng khám và chữa bệnh nội - ngoại trú. + Đối tượng phục vụ: người dân tại huyện Củ Chi và các vùng lân cận; sinh viên, học viên nghiên cứu, thực tập tại bệnh viện. 2. Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch: Ban Quản lý Đầu tư xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế. 3. Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Phát triển Phú Điền. 4. Danh mục hồ sơ, bản vẽ đồ án quy hoạch: - Thuyết minh tổng hợp. - Thành phần bản vẽ bao gồm: + Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000. + Bản đồ hiện trạng vị trí. + Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ hiện trạng kiến trúc, cảnh quan, đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500. + Sơ đồ tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ hiện trạng môi trường, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ quy hoạch giao thông chỉ giới đường đỏ - chỉ giới xây dựng, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ hiện trạng hệ thống giao thông, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện và chiếu sáng, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn đô thị, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đô thị, tỷ lệ 1/500; + Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt đô thị, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ quy hoạch cấp nước đô thị, tỷ lệ 1/500. + Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500. 5. Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: 5.1. Q u y m ô gi ư ờng b ệ nh: 1.000 gi ư ờng. 5.2. Các chỉ tiêu sử dụ n g đất, hạ tầng k ỹ thuật: S T T L oại chỉ tiêu Đơn vị tính C hỉ tiêu 1 C ác chỉ tiêu q u y hoạ c h s ử dụng đất Diện tích đ ấ t ha 6,013 Diện tích s àn x â y d ự ng bình quân m2/giường bệnh 225,25 M ật độ x â y d ự ng toàn k hu % 23,2 Hệ s ố s ử dụng đất toàn khu 1,35 T ầng c ao x â y d ự ng T ầng 16 - T ối đa tầng 16 - T ối thiểu tầng 01 C hiều c a o x â y d ự ng tối đa m ét 67,6 L ộ giới các tu y ến đ ư ờng liên quan - Quốc lộ 22 m ét 60 - Đ ư ờng d ự phóng k h u phía B ắc khu đất m ét 20 3 C ác chỉ tiêu hạ t ầ ng k ỹ t huật đô thị - T iêu chu ẩ n c ấ p n ư ớc lít / g i ư ờng/ngày đ ê m 250 - 300 - T iêu chu ẩ n thoát n ư ớc lít / g i ư ờng/ngày đ ê m 250 - 300 - T iêu chu ẩ n c ấ p điện kwh/gi ư ờng/ngày đ ê m 1,5 - T iêu chu ẩ n r ác th ả i, chất thải kg/người/ngày đ ê m 1,3 - T iêu chu ẩ n r ác thải y tế kg/người/ngày đ ê m 0,3 - Số chỗ đậu xe gắn m á y 02 bánh ở tầng hầm chỗ 1200 6. Quy hoạch tổng m ặt bằng sử dụng đất: 6.1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch: a) Khu khám bệnh đa khoa và điều trị ngoại trú; kỹ thuật nghiệp vụ - cận lâm sàng - thăm dò chức năng; kỹ thuật hậu cần và công trình phụ trợ; các khoa phòng hành chính quản trị và dịch vụ tổng hợp, chữa bệnh nội trú: - Diện tích xây dựng: 11.544 m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng: 221.644,8 m2 - Tầng cao tối đa: 16 tầng. - Chiều cao xây dựng công trình: 67,6 m (tính từ cốt vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình). - Khoảng lùi công trình: + Từ chỉ giới đường đỏ đến mặt ngoài tường của mặt nhà bệnh nhân, nhà khám bệnh và khu kỹ thuật nghiệp vụ không nhỏ hơn 15m, nhà hành chính quản trị và phục vụ không nhỏ hơn 10m. + Từ chỉ giới đường đỏ đến mặt ngoài tường của đầu hồi nhà bệnh nhân, nhà khám bệnh và khu kỹ thuật nghiệp vụ không nhỏ hơn 10m. - Cốt sàn tầng một (tầng trệt): + 0,000m (tương đương cao độ +11,010 cao độ Quốc gia) b) Khu công trình khoa lây nhiễm: - Diện tích xây dựng: 1.475 m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng: 3.613,75 m2 - Tầng cao tối đa: 02 tầng. - Chiều cao xây dựng công trình: 10,4 m. - Cốt sàn tầng một (tầng trệt): + 0,000m (tương đương cao độ +11,010 cao độ Quốc gia) - Khoảng lùi: khoảng cách ly vệ sinh nhỏ nhất đối với nhà bệnh nhân tối thiểu là 20m, bao gồm dải cây xanh cách ly dày tối thiểu là 10m. c) Khu công trình phụ trợ: - Diện tích xây dựng: 497 m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng: 412,51 m2 - Tầng cao tối đa: 01 tầng - Chiều cao xây dựng công trình: 5,2 m - Cốt sàn tầng một (tầng trệt): + 0,000m (tương đương cao độ +11,010 cao độ Quốc gia) - Khoảng lùi: khoảng cách ly vệ sinh nhỏ nhất đối với nhà bệnh nhân tối thiểu là 15m. d) Trạm xử lý nước cấp: - Quy mô diện tích: 500 m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng: 100 m2 - Tầng cao tối đa: 01 tầng - Cốt sàn tầng một (tầng trệt): + 0,000m (tương đương cao độ + 11,010 cao độ Quốc gia) - Khoảng lùi công trình: khoảng cách ly vệ sinh nhỏ nhất đối với nhà bệnh nhân tối thiểu là 13,5m. e) Trạm xử lý nước thải: xây ngầm - Quy mô diện tích: 475 m2 - Tổng diện tích xây dựng: 475 m2 - Khoảng lùi công trình: khoảng cách ly vệ sinh nhỏ nhất đối với nhà bệnh nhân tối thiểu là 20m, bao gồm dải cây xanh cách ly dày tối thiểu là 10m. f) Khối công trình dịch vụ: - Quy mô diện tích: 828 m2 - Diện tích xây dựng: 331 m2 - Tầng cao tối đa: 05 tầng - Chiều cao xây dựng công trình: 22 m - Cốt sàn tầng một (tầng trệt): + 0,000m (tương đương cao độ +11,010 cao độ Quốc gia) - Khoảng lùi: khoảng cách ly vệ sinh nhỏ nhất đối với nhà bệnh nhân tối thiểu là 20 m, bao gồm dải cách ly dày tối thiểu 10m. 6.2. Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch: STT Loại chỉ tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu Diện tích đất t o àn khu m 2 64.843,1 1 Diện tích đất vi phạm l ộ giới m 2 (%) 4.711,0 - Đ ư ờng Quốc lộ 22 m 2 1.127,0 - Đ ư ờng dự phóng lộ g i ới 20m m 2 3.584,0 2 Diện tích đất kh ô ng vi phạm lộ giới (tạm tính) m 2 (%) 60.132,1 (100) 2.1 Đất x â y d ự ng công trình m 2 (%) 13.516 (22,48) - Đất x â y d ự ng công trình chính m 2 (%) 11.544,0 - Đất x â y d ự ng khoa lây nhi ễ m m 2 (%) 1.475,0 - Đất x â y d ự ng công trình phụ trợ m 2 (%) 497 - Đất công trình đầu mối hạ tầng k ỹ thuật m 2 (%) 975,0-1,62 (1,62) - Đất công trình d ị ch vụ m 2 (%) 828,0 (1,38) - Đất giao thông s ân bãi m 2 (%) 20.672,65 (40,4) Trong đó: + Đất giao thông nội bộ m 2 18.087 + Bãi đậu xe m 2 2.586 - Đất c â y xanh m 2 (%) 24.141,45 (40,14) 7. Tổ chức không gia n , kiến trúc, cảnh quan đô thị: - Bố cục không gian kiến trúc toàn khu: các khu chức năng có mối liên hệ mật thiết với nhau được bố cục tập trung, hợp khối gồm khối đế cao 03 tầng và 03 khối tháp cao 9 - 13 tầng có vị trí trung tâm khu đất; các khu lây nhiễm, hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật được bố cục phân tán với tầng cao từ 01 tầng tới 02 tầng có vị trí phía sau khu trung tâm, riêng khối dịch vụ dự kiến cao 05 tầng nằm phía Bắc của tuyến đường dự phóng; các không gian mở xen cài giữa các khối công trình là đường giao thông dẫn đến các khu chức năng, các bãi đậu xe và các vườn hoa, cây xanh. - Các trục không gian chủ đạo theo hướng Bắc - Nam và hướng Đông - Tây là cơ sở để tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của bệnh viện; khối khám bệnh đa khoa và điều trị ngoại trú cao 03 tầng có mặt tiền hướng Tây; khối kỹ thuật nghiệp vụ - cận lâm sàng - thăm dò chức năng cao 03 tầng có mặt tiền hướng Nam; các khu hành chánh quản trị, dịch vụ tổng hợp và các khu điều trị nội trú bố trí trong 03 khối tháp cao từ 09 tới 13 tầng có mặt tiền hướng Nam; ở giữa các khối tháp là khối lưu thông chiều đứng có mặt bằng hình tam giác là những điểm nhấn cho công trình. - Hướng nhìn công trình từ Quốc lộ 22 (đường AH1) và từ đường dự phóng ở phía Tây khu đất. - Bố trí một tầng hầm nằm dưới khối đế của công trình chính. 8. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị: 8.1. Quy hoạch giao thông đường bộ: T ên đ ư ờng L ộ giới ( m ét) C hiều rộng ( m ét) Vỉa hè t r ái M ặt đ ư ờng Vỉa hè phải Quốc lộ 22 60 10 18 ( 4) 18 10 Đ ư ờng s ố 1 15 1,5 12 1,5 Đ ư ờng s ố 2 10 1,5 2 x 3,25 2,0 12,5 1,5 2 x 4,5 2,0 Đ ư ờng s ố 3 9,0 1,5 2 x 3,25 1,0 Đ ư ờng s ố 4 14 1,0 2 x 6,0 1,0 Đ ư ờng s ố 5 17 2,5 2 x 6,0 2,5 12 2,5 2 x 3,5 2,5 Đ ư ờng s ố 6 10,5 2,5 2 x 3,5 1,0 9,0 1,0 2 x 3,5 1,0 Đ ư ờng s ố 7 10,5 1,0 2 x 3,5 2,5 9,5 2,5 2 x 3,0 1,0 Đ ư ờng s ố 8 22,7 2,5 7 ( 5,2 ) 7 1,0 12 2,5 2 x 3,5 2,5 10,5 2,5 2 x 3,5 1,0 8.2. Quy hoạch cao độ nền v à thoát nư ớ c mặt: a) Q u y hoạch cao độ n ền: - Cao độ x â y d ự ng toàn khu v ự c H xd ≥ 9,8 2 m ( hệ VN2000). - Áp dụng giải pháp s a n đắp cục bộ và hoàn t hiện m ặt phủ khi x â y d ự ng công trình theo ng u y ên tắc b ám sát cao độ nền hiện h ữ u của khu v ự c. - Cao độ thiết kế t ại c ác điểm giao cắt đ ư ờ n g đ ư ợc xác định đảm bảo điều kiện k ỹ thuật tổ ch ứ c g iao thông và thoát n ư ớ c m ặt cho khu đất, đồng thời phù hợp với khu vực xung quanh. - H ư ớng đổ dốc: theo h ư ớng dốc địa hình tự nhiên về phía Bắc, Đông - Bắc về phía N a m , Đông - Na m , đối với m ỗi tiểu khu, h ư ớng dốc từ gi ữ a các tiểu khu r a chung q u anh. b) Q u y hoạch thoát n ư ớc m ặt: - Nguồn thoát n ư ớc: t ậ p trung theo các cống chính, đổ ra m ư ơng n ư ớc ở phía Đông - Nam khu đất q u y hoạch. - Cống thoát n ư ớc m ư a q u y hoạch đặt ngầ m , bố trí dọc theo vỉa hè các trục đ ư ờng giao thông tro n g khu v ự c; kích t h ư ớc cống tính theo chu k ỳ t ràn cống T = 3 năm (cống cấp 2) và T = 2 năm (cống cấp 3, c ấp 4). - Nối cống theo ng u y ê n tắc ngang đỉnh; độ s â u chôn cống tối thiểu 0 ,70 m ; độ dốc cống tối thiểu đ ư ợc l ấ y đ ả m bảo khả năng tự làm sạch cống i = 1/D. 8 .3 . Quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đô thị: - Nguồn điện: được cấp từ trạm 110/15-22KV Củ Chi. - Chỉ tiêu cấp điện: 1,5 KW/giường. - Xây dựng mới một trạm biến áp 15-22/0,4KV, kiểu trạm phòng, công suất đơn vị 2x1250KVA. - Mạng lưới cấp điện: + Xây dựng mới mạng trung hạ thế, sử dụng cáp đồng bọc cách điện, định hướng xây dựng ngầm. + Hệ thống chiếu sáng các trục đường, dùng đèn cao áp sodium, có chóa và cần đèn đặt trên trụ thép tráng kẽm. 8.4. Quy hoạch cấp n ư ớ c: - Nguồn cấp nước: + Giai đoạn đầu: sử dụng nguồn nước ngầm khai thác với công suất trạm xử lý 700 m 3 /ngày. + Giai đoạn dài hạn: kết nối hệ thống cấp n ư ớc vào t u y ến ống q u y hoạch Ø150 trên đường phía Bắc từ nhà m á y n ư ớc Kênh Đông. - Tiêu chuẩn cấp n ư ớc cho 1 gi ư ờng b ệ nh: 300 lít/gi ư ờng b ệnh/ng à y (lít/người/ng à y ). - Tiêu chuẩn cấp n ư ớc ch ữ a ch á y : 10 lít / s cho 1 đám ch á y , số đ á m c há y x ả y ra đồng thời là 1 đám ch á y theo TCVN 262 2 -1 9 95. - Tổng nhu cầu dùng nước: 555 m 3 /ngày. - Mạng l ư ới cấp n ư ớc: trên các trục đ ư ờng ch í nh khu q u y hoạch x â y d ự ng các đ ư ờng ống cấp n ư ớc t ạ o thành m ạch vòng, m ạch nhánh đảm bảo c ấ p n ư ớc liên tục và đ ầ y đủ. 8.5. Quy hoạch thoát nước thải và xử lý ch ấ t thải rắn: a) Thoát n ư ớc thải: - Giải pháp thoát n ư ớc bẩn: x â y d ự n g hệ thống thoát n ư ớc thải riê n g. N ư ớc thải đ ư ợc thu gom vào trạm xử lý cục bộ, cô n g suất của trạm là 360 m 3 /ng à y . N ư ớc thải sau khi đ ư ợc x ử l ý phải đạt T iêu chuẩn TCVN 738 2 -2004 tr ư ớc khi thải ra cống th o át nước m ư a. - Tiêu chuẩn thoát n ư ớ c thải bệnh việ n : 300 lít/gi ư ờng bệnh/ng à y . - Tổng l ư ợng n ư ớc thả i : 360 m 3 /ng à y . - Mạng l ư ới thoát n ư ớ c: Hệ thống n ư ớc thải là hệ thống thoát n ư ớc riêng, m ạng l ư ới cống đ ư ợc đ ặt ngầm có đ ư ờng kính Ø300 theo độ dóc về địa hình h ư ớng về trạm xử lý n ư ớc thải. - Chất l ư ợng n ư ớc sau khi xử lý cục bộ cần đảm bảo v ớ i QCVN 28: 2010/BTNMT “Q u y chuẩn k ỹ thuật quốc g i a về n ư ớc thải y tế”. b) Xử lý chất thải rắ n : - Tiêu chu ẩ n chất thải rắn sinh hoạt: 1,3 kg/ng ư ời/ng à y . - Tiêu chuẩn chất thải rắn y tế: 0 , 3 kg/n g ư ời/ n g à y . - Tổng l ư ợng c hất thải rắn sinh hoạt: 1,3 tấn/ng à y . - Tổng l ư ợng chất thải rắn y tế: 0,3 tấn/ng à y . - Ph ư ơng án thu gom và xử lý chất thải rắn: R ác thải đ ư ợc thu gom m ỗi ng à y và đ ư a đến trạm ép rác kín của h u y ện. Sau đó vận ch u y ển đ ư a về các Khu Liên hi ệ p xử lý chất thải t ập tr u ng của thành phố theo q u y hoạc h . Chất thải rắn y tế đ ư ợc quản lý theo đúng q u y chế quản lý chất thải ng u y hại của Chính phủ. 8.6. Quy hoạch thông tin liên lạc: - Định h ư ớng đấu nối từ b ư u cục hiện h ữ u (b ư u điện h u y ện Củ Chi), x â y d ự ng các t u y ến cáp chính đi dọc các trục đ ư ờng gi a o thông đến các tủ cáp chính của khu q u y hoạch. - Mạng l ư ới thông tin liên lạc đ ư ợc ng ầ m h óa đảm bảo m ỹ quan khu q u y hoạch và đáp ứ ng nhu cầu thông tin thông suốt trong khu q u y hoạch. - Hệ thống các tủ cáp xâ y d ự ng m ới đ ư ợc lắp đặt tại các vị trí thuận t iện, đảm bảo m ỹ quan và dễ dà n g trong công tác vận hành, s ử a ch ữ a. 8.7. Đánh giá m ôi tr ư ờng chiến lư ợ c: a) Hệ thống tiêu chí bảo vệ m ôi trường: - Bảo vệ môi trường không khí. Cụ thể: Chất lượng môi trường không khí đạt QCVN 05: 2009/BTNMT; QCVN 06: 2009/BTNMT; QCVN 26: 2010/BTNMT; Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT. - Toàn bộ nước thải bệnh viện được thu gom và xử lý đảm bảo QCVN 14: 2008/BTNMT và QVCN 28: 2010/BTNMT. - Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải rắn: Toàn bộ chất thải rắn y tế được quản lý theo Thông tư số 12/2011/TT-BTNMT về quản lý chất thải rắn nguy hại. - Diện tích đất cây xanh đáp ứng TCXDVN 4470: 2012/BKHCN. b) Các giải pháp bảo vệ môi trường đã được lồng ghép vào quy hoạch: - Chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với khu vực quy hoạch, cụ thể là chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất bệnh viện nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng bệnh viện của khu vực huyện Củ Chi. - Đảm bảo khoảng cách ly bệnh viện với khu vực xung quanh theo quy định. - Quy hoạch hợp lý các hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là đối với các quy hoạch giao thông, chuẩn bị kỹ thuật và cấp nước, thoát nước. c) Các giải pháp k ỹ th u ật nhằm gi ả m thiểu tác động m ôi tr ư ờng: - Nước thải bệnh viện phải được thu gom và xử lý đạt Quy chuẩn QCVN 28: 2010/BTNMT trước khi xả ra môi trường. - Giảm thiểu ô nhiễm từ chất thải rắn: Thực hiện phân loại chất thải rắn tại nguồn, sau đó thu gom và vận chuyển đến khu xử lý của Thành phố tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, đặc biệt đối với chất thải rắn y tế thực hiện quản lý theo Thông tư số 12/2011/TT-BTNMT ngày 14 tháng 4 năm 2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. - Thực hiện đánh giá tác động môi trường toàn bộ dự án bệnh viện Đa khoa huyện Củ Chi. - Thực hiện kế hoạch quản lý và giám sát môi trường theo đúng quy định hiện hành. 8.8. Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống: Việc bố trí, sắp xếp đường dây, đường ống kỹ thuật có thể thay đổi trong các bước triển khai thiết kế tiếp theo (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật thi công của dự án) đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo quy định. 9. Các điểm lưu ý của đồ án: - Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế có trách nhiệm phối hợp thực hiện về việc đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực xung quanh phù hợp với đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công viên huyện lỵ, huyện Củ Chi đã được phê duyệt. Nội dung chi tiết cụ thể của hệ thống hạ tầng kỹ thuật đến từng công trình trong phạm vi ranh dự án chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm lập thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thi công của dự án và trình các cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo quy định, đảm bảo kết nối mạng lưới hạ tầng kỹ thuật trong khu vực. - Việc cắm mốc giới theo quy hoạch được duyệt cần thực hiện theo Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị. Điều 2. Trên cơ sở nội dung đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Bệnh viện Đa khoa khu vực Củ Chi, ấp Bàu Tre II, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, được duyệt: - Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc ban hành Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Bệnh viện Đa khoa khu vực Củ Chi, ấp Bàu Tre II, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi. - Giao Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi có trách nhiệm hướng dẫn Chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án, tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng hành lang bảo vệ bờ sông, kênh tiêu trong khu vực quy hoạch, các khoảng cách ly trồng cây,... theo quy định tại Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09 tháng 6 năm 2004 của Ủy ban nhân dân Thành phố. Việc tổ chức cắm mốc các tuyến đường, các công trình hạ tầng kỹ thuật cần được đối chiếu và khớp nối với các dự án xung quanh khu vực đã có pháp lý phê duyệt, cũng như các dự án đang triển khai. - Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi và các ngành liên quan kiểm soát các loại hình đầu tư vào khu vực lập dự án này phù hợp theo mục tiêu, hoạt động phục vụ chung trên địa bàn huyện Củ Chi. - Giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện thủ tục giao đất theo quy định. Điều 3. Quyết định này đính kèm thuyết minh tổng hợp và các bản vẽ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Bệnh viện Đa khoa khu vực Củ Chi, ấp Bàu Tre II, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi được nêu tại khoản 4, Điều 1 Quyết định này. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông, Giám đốc Sở Y tế, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển Thành phố, Giám đốc Ban Quản lý Đầu tư xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế, Viện Quy hoạch Xây dựng thành phố, Thủ trưởng các Sở - ban - ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Tân An Hội và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - N hư Đ i ều 4; - T h ườ n g t r ự c T h àn h ủ y ; - T h ườ n g t r ự c H ĐN D . T P ; - TT U B : CT , cá c P CT ; - V P U B : C á c P V P ; - C á c Phòn g C hu y ê n v i ên ; - L ưu : V T, ( Đ TM T - N ) D. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Hữu Tín