12/2008/QĐ-UBND

Quyết định 12/2008/QĐ-UBND ban hành biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ----- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------- Số : 12/2008/QĐ-UBND TP. Hồ Chí Minh, ngày 20 tháng 02 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BIỂU GIÁ CHUẨN VỀ SUẤT VỐN ĐẦU TƯ PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ và Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2003 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung Điều 6 Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Căn cứ Thông tư số 28/2000/TT-BTC ngày 18 tháng 4 năm 2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ và Thông tư số 55/2003/TT-BTC ngày 04 tháng 6 năm 2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 28/2000/TT-BTC ngày 18 tháng 4 năm 2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Căn cứ Quyết định số 69/2005/QĐ-UB ngày 05 tháng 5 năm 2005 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành Quy định phân công, phân cấp quản lý Nhà nước về giá tại thành phố Hồ Chí Minh; Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 10822/SXD-QLKTXD ngày 31 tháng 12 năm 2007 về việc ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố và ý kiến thẩm định của Sở Tài chính tại Công văn số 11735/STC-BVG ngày 14 tháng 11 năm 2007, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình để sử dụng vào mục đích: Tính lệ phí trước bạ; Bồi thường hỗ trợ thiệt hại tài sản nhà, công trình, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất; Định giá tài sản trong công tác bán, thanh lý nhà, xưởng thuộc sở hữu Nhà nước; Cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước; Phục vụ c ông tác xét xử, thi hành án . Điều 2. Căn cứ quy định của Trung ương về giá xây dựng công trình tại các đô thị và biến động giá cả trên thị trường, giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các đơn vị có liên quan nghiên cứu xây dựng, điều chỉnh, bổ sung lại Biểu giá chuẩn, báo cáo Sở Tài chính thẩm định trình Ủy ban nhân dân thành phố điều chỉnh, bổ sung Biểu giá chuẩn, cho phù hợp thực tế. Điều 3. Việc xử lý chuyển tiếp áp dụng Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình nêu trên được thực hiện như sau: a) Đối với các tài sản nhà, công trình, vật kiến trúc đã hoàn tất việc định giá theo bảng giá ban hành tại Quyết định số 118/2004/QĐ-UB ngày 28 tháng 4 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành để sử dụng vào các mục đích nêu tại Điều 1 (trừ mục đích tính giá để phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất), thì không áp dụng hoặc điều chỉnh theo Biểu giá ban hành tại Quyết định này. b) Đối với những dự án đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư, những dự án đang thực hiện dỡ dang việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại thì tiếp tục thực hiện theo Phương án bồi thường đã được phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh theo Biểu giá ban hành tại Quyết định này. c) Đối với những dự án đã được phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư nhưng đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa thực hiện việc chi trả bồi thường, hỗ trợ thiệt hại thì thực hiện theo Biểu giá ban hành tại Quyết định này. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký. Quyết định này thay thế Quyết định số 118/2004/QĐ-UB ngày 28 tháng 4 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành bảng giá chuẩn tối thiểu trị giá nhà và các loại kiến trúc khác để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Các quy định trước đây trái với Quyết định này đều bãi bỏ. Điều 5. Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các sở - ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận -huyện, phường - xã, thị trấn, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 5; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính; - Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp); - Thường trực Thành ủy; - Thường trực HĐND thành phố; - Thường trực UBND thành phố; - VP Thành ủy và các Ban Thành ủy; - Các Ban Hội đồng nhân dân thành phố; - VPHĐ-UB: Các PVP; - Các Phòng CV, ĐTMT(3b); - TTCB ; Lưu: VT, (ĐMT-C) D. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Hữu Tín BIỂU GIÁ CHUẨN VỀ SUẤT VỐN ĐẦU TƯ- PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (Ban hành kèm theo Quyết định số: 12 /2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố) STT Loại công trình Đơn vị Suất vốn đầu tư Móng nông hoặc cọc L≤15m Móng cọc các loại L>15m 1 3 4 5 1 Biệt thự trệt 1. Cột, đà, mái bằng BTCT hoặc mái BTCT dán ngói; tường gạch; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương. đồng/m 2 2.700.000 2.800.000 2. Cột, đà BTCT, tường gạch, mái lợp ngói, có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương. đồng/m 2 2.500.000 2.600.000 3. Cột, đà BTCT, tường gạch, mái lợp tole, có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương. đồng/m 2 2.450.000 2.500.000 2 Biệt thự lầu 1. Khung, sàn, mái bằng BTCT hay BTCT dán ngói, tường gạch, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương. đồng/m 2 2.400.000 2.500.000 2. Khung, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp ngói hoặc tole có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương. đồng/m 2 2.250.000 2.300.000 3. Khung, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp ngói hoặc tole có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương. đồng/m 2 2.150.000 2.250.000 4. Sàn xây cuốn trên sắt I, tường gạch, mái lợp ngói hoặc tole có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương. đồng/m 2 2.000.000 5. Sàn gỗ, tường gạch, mái lợp ngói hoặc tole có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương. đồng/m 2 1.700.000 3 Nhà ở trệt 1. Cột, đà, mái bằng BTCT hoặc BTCT dán ngói, tường gạch, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương. đồng/m 2 2.250.000 2. Cột, đà BTCT, tường gạch, mái lợp ngói, có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương. đồng/m 2 2.050.000 3. Cột, đà BTCT, tường gạch, mái lợp tole, có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương. đồng/m 2 1.950.000 4. Cột gạch hoặc gỗ, tường gạch + ván hoặc tole, nền lát gạch tàu hoặc tương đương, mái lợp tole hoặc ngói. đồng/m 2 1.550.000 5. Cột gạch hoặc gỗ, tường gạch + ván hoặc tole, nền gạch tàu hoặc tương đương, mái lợp giấy dầu, lá. đồng/m 2 1.150.000 6. Cột gỗ, vách ván hoặc tole, mái tole, nền láng xi măng, trần ván hoặc cót ép. đồng/m 2 800.000 7. Khung sườn gỗ, vách tole + gỗ, nền láng xi măng, mái lá hoặc giấy dầu. đồng/m 2 500.000 4 Nhà ở ≤4 tầng 1. Cột, đà, sàn, mái BTCT, tường gạch, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương. đồng/m 2 2.200.000 2.300.000 2. Cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp ngói, có trần, nền lát gạch xi măng ceramic hoặc tương đương. đồng/m 2 2.100.000 2.150.000 3. Cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp tole, có trần, nền lát gạch xi măng ceramic hoặc tương đương. đồng/m 2 2.050.000 2.150.000 4. Cột BTCT hoặc gạch, tường gạch, sàn xây cuốn trên sắt I, mái bằng, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương. đồng/m 2 1.900.000 1.950.000 5. Cột BTCT hoặc gạch, tường gạch, sàn xây cuốn trên sắt I, mái lợp tole hoặc ngói, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương. đồng/m 2 1.800.000 1.850.000 6. Cột BTCT hoặc gạch, tường gạch, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ, mái lợp tole hay ngói, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương. đồng/m 2 1.450.000 7. Cột gỗ, sàn gỗ, vách ván, mái lợp tole, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương. đồng/m 2 750.000 5 Nhà ở ≥ 5 tầng 1. Móng, cột, đà, sàn, mái bằng BTCT, tường gạch, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương. đồng/m 2 2.350.000 2.400.000 2. Móng, cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp ngói, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương. đồng/m 2 2.200.000 2.300.000 3. Móng, cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp tole, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương. đồng/m 2 2.150.000 2.250.000 6 Chung cư ≤5 tầng 1. Nhà chung cư mái bằng BTCT. đồng/m 2 2.350.000 2.400.000 2. Nhà chung cư mái lợp tôn hay ngói. đồng/m 2 2.250.000 2.350.000 7 Chung cư 6-10 tầng * Không có tầng hầm: 1. Nhà chung cư mái lợp tôn, ngói. đ/m 2 2.450.000 2.500.000 2. Nhà chung cư mái bằng BTCT. đ/m 2 2.500.000 2.600.000 * Có tầng hầm: 1. Nhà chung cư mái tôn, ngói. đồng/m 2 2.600.000 2.700.000 2. Nhà chung cư mái bằng BTCT. đồng/m 2 2.700.000 2.800.000 8 Chung cư 11-15 tầng * Có 1 tầng hầm: 1. Nhà chung cư mái lợp tôn, ngói. đồng/m 2 2.800.000 2.850.000 2. Nhà chung cư mái bằng BTCT. đồng/m 2 2.900.000 3.050.000 * Có ≥2 tầng hầm: 1. Nhà chung cư, mái lợp tôn, ngói. đồng/m 2 3.150.000 3.250.000 2. Nhà chung cư, mái bằng BTCT. đồng/m 2 3.250.000 3.400.000 9 Chung cư 16-20 tầng * Có 1 tầng hầm: 1. Nhà chung cư mái lợp tôn, ngói. đồng/m 2 3.150.000 3.250.000 2. Nhà chung cư mái bằng BTCT. đồng/m 2 3.250.000 3.350.000 * Có ≥2 tầng hầm: 1. Nhà chung cư, mái lợp tôn, ngói. đồng/m 2 3.450.000 3.500.000 2. Nhà chung cư, mái bằng BTCT. đồng/m 2 3.550.000 3.650.000 10 Chung cư 21-25 tầng * Có 1 tầng hầm: 1. Nhà chung cư mái lợp tôn, ngói. đồng/m 2 3.470.000 3.550.000 2. Nhà chung cư mái bằng BTCT. đồng/m 2 3.650.000 3.750.000 * Có ≥2 tầng hầm: 1. Nhà chung cư, mái lợp tôn, ngói. đồng/m 2 3.800.000 3.900.000 2. Nhà chung cư, mái bằng BTCT. đồng/m 2 3.950.000 4.050.000 11 Chung cư > 25 tầng * Có 1 tầng hầm: Nhà chung cư mái bằng BTCT. đồng/m 2 3.950.000 4.350.000 * Có ≥2 tầng hầm: Nhà chung cư mái bằng BTCT. đồng/m 2 4.350.000 4.500.000 12 Nhà làm việc, cao ốc văn phòng 1. Nhà làm việc ≤5 tầng, mái bằng: - Loại tiên tiến. đồng/m 2 2.150.000 2.250.000 - Loại trang trí đặc biệt. đồng/m 2 2.250.000 2.350.000 2. Nhà làm việc 6 - 10 tầng, mái bằng: * Không có tầng hầm: - Loại tiên tiến. đồng/m 2 2.350.000 2.450.000 - Loại trang trí đặc biệt. đồng/m 2 2.500.000 2.550.000 * Có tầng hầm: - Loại tiên tiến. đồng/m 2 2.600.000 2.700.000 - Loại trang trí đặc biệt. đồng/m 2 2.750.000 2.850.000 3. Nhà làm việc 11 - 15 tầng, mái bằng: * Có 1 tầng hầm: - Loại tiên tiến đồng/m 2 2.790.000 2.900.000 - Loại trang trí đặc biệt. đồng/m 2 2.970.000 3.100.000 * Có ≥2 tầng hầm: - Loại tiên tiến. đồng/m 2 3.050.000 3.150.000 - Loại trang trí đặc biệt. đồng/m 2 3.250.000 3.400.000 4. Nhà làm việc 16 - 20 tầng, mái bằng: * Có 1 tầng hầm: - Loại tiên tiến. đồng/m 2 3.100.000 3.250.000 - Loại trang trí đặc biệt. đồng/m 2 3.350.000 3.450.000 * Có ≥2 tầng hầm: - Loại tiên tiến đồng/m 2 3.420.000 3.550.000 - Loại trang trí đặc biệt. đồng/m 2 3.650.000 3.750.000 5. Nhà làm việc 21 - 25 tầng, mái bằng * Có 1 tầng hầm: - Loại tiên tiến. đồng/m 2 3.450.000 3.500.000 - Loại trang trí đặc biệt. đồng/m 2 3.650.000 3.750.000 * Có ≥2 tầng hầm: - Loại tiên tiến đồng/m 2 3.700.000 3.750.000 - Loại trang trí đặc biệt. đồng/m 2 3.900.000 4.000.000 6. Nhà làm việc > 25 tầng, mái bằng * Có 1 tầng hầm: - Loại tiên tiến. đồng/m 2 3.800.000 3.900.000 - Loại trang trí đặc biệt. đồng/m 2 4.000.000 4.150.000 * Có ≥2 tầng hầm: - Loại tiên tiến đồng/m 2 4.150.000 4.350.000 - Loại trang trí đặc biệt. đồng/m 2 4.350.000 4.550.000 13 Khách sạn (không phân biệt số tầng) 1. Khách sạn loại tiêu chuẩn 1 sao. - Không hầm đồng/m 2 2.150.000 2.200.000 - 1 hầm đồng/m 2 2.300.000 2.400.000 2. Khách sạn loại tiêu chuẩn 2 sao. - Không hầm đồng/m 2 2.350.000 2.450.000 - 1 hầm đồng/m 2 2.600.000 2.700.000 3. Khách sạn loại tiêu chuẩn 3 sao. - Không hầm đồng/m 2 2.800.000 2.850.000 - 1 hầm đồng/m 2 2.900.000 3.000.000 4. Khách sạn loại tiêu chuẩn 4 sao. - Không hầm đồng/m 2 3.050.000 3.150.000 - 1 hầm đồng/m 2 3.150.000 3.250.000 - 2 hầm đồng/m 2 3.450.000 3.550.000 5. Khách sạn loại tiêu chuẩn 5 sao. - Không hầm đồng/m 2 3.500.000 3.600.000 - 1 hầm đồng/m 2 3.600.000 3.700.000 - 2 hầm đồng/m 2 3.700.000 3.800.000 14 Công trình công cộng Rạp chiếu phim, nh ht: 1. Rạp chiếu phim quy mơ từ 200 - 400 chỗ ngồi. đồng/m 2 2.250.000 2.350.000 2. Rạp chiếu phim quy mơ từ > 400 - 600 chỗ ngồi. đồng/m 2 2.450.000 2.500.000 3. Rạp chiếu phim quy mơ từ > 600 - 800 chỗ ngồi. đồng/m 2 2.600.000 2.700.000 4. Rạp chiếu phim quy mơ từ > 800 - 10.000 chỗ ngồi. đồng/m 2 2.900.000 3.000.000 15 Trường học, nhà trẻ (< 5 tầng) 1. Móng, cột, đà, sàn, mái bằng BTCT, tường gạch, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương đồng/m 2 2.250.000 2.350.000 2. Móng, cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp ngói hoặc lợp tole, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương. đồng/m 2 2.150.000 2.250.000 16 Nhà xưởng Khẩu độ ≤18m, cao ≤6m, không có cầu trục 1. Cột BTCT, vì kèo thép, tường gạch, mái lợp tole hoặc Fibro. đồng/m 2 1.100.000 2. Cột, vì kèo BTCT, tường gạch, mái tole hoặc Fibro. đồng/m 2 1.050.000 3. Cột, vì kèo thép, tường gạch, mái lợp tole hoặc Fibro. đồng/m 2 1.100.000 4. Cột thép, vì kèo gỗ, vách tole, mái lợp tole hoặc Fibro. đồng/m 2 1.000.000 Khẩu độ 18m - 30 m, cao 9m khơng chĩ cầu trục 1. Cột BTCT, vì kèo thép, tường gạch, mái lợp tole. đồng/m 2 1.250.000 2. Cột BTCT, vì kèo thép, vách tole, mái lợp tole. đồng/m 2 1.200.000 3. Cột, vì kèo thép, tường gạch, mái lợp tole. đồng/m 2 1.250.000 4. Cột, vì kèo thép, vách tole, mái lợp tole. đồng/m 2 1.200.000 17 Nhà bảo vệ (Riêng lẻ) 1. Móng, cột, đà BTCT, nền lát gạch ceramic, mái bằng BTCT hoặc mái dán ngói. đồng/m 2 2.550.000 2. Móng, cột, đà BTCT, nền lát gạch ceramic, mái lợp tôn. đồng/m 2 2.450.000 18 Nhà vệ sinh (Riêng lẻ) 1. Móng, cột, đà BTCT, nền lát gạch ceramic, mái bằng BTCT hoặc dán ngói. đồng/m 2 2.700.000 2. Móng, cột, đà BTCT, nền lát gạch ceramic, mái lợp tôn. đồng/m 2 2.600.000 19 Đài nước * Đài nước BTCT ≤100 m 3 , cao <15m. đồng/m 3 5.400.000 * Đài nước BTCT >100 m 3 , cao <15m. đồng/m 3 7.200.000 20 Hồ nước ngầm, bể tự hoại * Xây gạch, nắp BTCT: 1. Dung tích ≤ 50 m 3 : đồng/m 3 1.200.000 * Bê tông cốt thép, nắp BTCT: 1. Dung tích ≤ 50 m 3 : đồng/m 3 2.550.000 2. Dung tích >50 m 3 đến 100 m 3 đồng/m 3 2.900.000 3. Dung tích >100 m 3 đồng/m 3 3.350.000 21 Cây xăng Bể bằng thép chứa xăng, dầu đã tính chung hệ thống đường ống dẫn. - Không có lớp bảo vệ ngoài đồng/m 3 3.150.000 - Có lớp bảo vệ ngoài đồng/m 3 3.800.000 22 Đường nội bộ, sân bãi 1. Mặt đường BT nhựa nóng đồng/m 2 250.000 2. Mặt đường BT nhựa nguội đồng/m 2 200.000 3. Mặt đường BT đá 1 x 2 hoặc Bê tông sỏi đồng/m 2 150.000 4. Đường đá dăm chèn đất đồng/m 2 70.000 5. Đường cấp phối sỏi đỏ. đồng/m 2 60.000 6. Sân, vỉa hè lát gạch tàu, gạch con sâu hoặc gạch xi măng các loại đồng/m 2 90.000 7. Sân láng vữa xi măng dày 3cm đồng/m 2 60.000 23 Một số kết cấu khác 1. Gác lửng đúc đồng/m 2 1.900.000 2. Gác lửng đúc giả đồng/m 2 1.250.000 3. Gác lửng ván đồng/m 2 1.100.000 4. Mái hiên lợp tole có cột hoặc vách đỡ; mái che sân thượng bằng tole đồng/m 2 700.000 5. Hồ bơi trên sân thượng, trong nhà đồng/m 3 3.250.000 6. Tường gạch, bổ trụ, vì kèo gỗ, nền láng xi măng, mái lợp tole hoặc Firo đồng/m 2 650.000 7. Tường gạch bổ trụ, vì kèo thép, nền láng xi măng, mái lợp tole hoặc Firo đồng/m 2 750.000 8. Trần nhà nhựa, thạch cao đồng/m 2 70.000 24 Hạ tầng kỹ thuật 1. Khu đô thị quy mô ≤ 20ha triệu đồng/ha 2.600 2. Khu đô thị quy mô 20 - 50 ha triệu đồng/ha 2.500 3. Khu đô thị quy mô > 50 ha triệu đồng/ha 2.300 Ghi chú: 1. Suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình được tính trên 1m 2 sàn xây dựng. 2. Suất vốn đầu tư tính cho công trình xây dựng quy định tại biểu giá trên là giá trị xây lắp, đã có VAT bao gồm cả hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, chống sét, PCCC trong công trình. Suất vốn đầu tư tính cho công trình xây dựng quy định tại biểu giá trên không bao gồm chi phí trang thiết bị công trình như: thang máy; hệ thống điều hòa không khí trung tâm; hệ thống máy bơm phục vụ PCCC; hệ thống báo cháy, chống trộm; tủ, bàn, ghế, trang thiết bị hành chính và máy móc thiết bị phục vụ sản xuất, nghiên cứu, vận hành, điều trị… 3. Suất vốn đầu tư áp dụng cho công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị quy định tại biểu giá trên là giá trị xây lắp đã có VAT bao gồm: chi phí xây dựng các công trình hạ tầng như hệ thống thoát nước (tuyến ống nước, hố ga, trạm bơm, trạm xử lý; hệ thống cấp nước (tuyến ống cấp nước, bể chứa, trạm bơm); Hệ thống điện (điện chiếu sáng, sinh hoạt trạm biến thế) và các công tác khác như san nền, đường nội bộ, cây xanh; Không bao gồm chi phí xây dựng hệ thống kỹ thuật bên ngoài khu đô thị. 4. Trong trường hợp sử dụng vào mục đích tính lệ phí trước bạ nhà, công trình xây dựng: - Đối với nhà xây dựng mới, đã sử dụng trong 05 năm: tính 100% đơn giá. - Đối với nhà, công trình xây dựng cũ, đã sử dụng trên 05 năm: tính bằng 70% đơn giá. 5. Nội dung áp dụng đơn giá đối với công trình móng nông hoặc cọc L < 15 mét hoặc móng cọc các loại L > 15 mét như sau: - Trường hợp chủ sở hữu tài sản có tài liệu chứng minh công trình xây dựng sử dụng móng cọc các loại L > 15 mét: áp dụng theo đơn giá của công trình xây dựng sử dụng móng cọc các loại L > 15 mét. - Trường hợp chủ sở hữu tài sản không có tài liệu chứng minh công trình xây dựng sử dụng móng cọc các loại L > 15mét: áp dụng theo đơn giá của công trình xây dựng sử dụng móng nông hoặc cọc L < 15 mét. 6. Trong trường hợp sử dụng vào mục đích bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất: Thực hiện theo quy định tại phương án bồi thường của dự án do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 7. Chung cư và văn phòng đã kể khu thương mại tại các tầng bên dưới và tầng hầm (nếu có). 8. Trường hợp cao ốc đa năng, có thể tính toán từng phần, theo từng công năng, để xác định giá trị xây lắp. 9. Những trường hợp chưa nêu trong Biểu giá này, giao Sở Xây dựng hướng dẫn đối với từng trường hợp cụ thể./. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ