334/QĐ-UBND

Quyết định 334/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2018 trên địa bàn huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 334/QĐ-UBND Phú Yên, ngày 09 tháng 02 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2018 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỒNG XUÂN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai năm 2013; Căn cứ các Nghị định của Chính phủ số: 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất; số: 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 sửa đổi, bổ sung các điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thu tiền thuê mặt nước; số: 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; số: 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị đinh quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn cứ các Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường số: 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số: 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Căn cứ Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh số: 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 quy định chi tiết trình tự, thủ tục thực hiện định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh; số: 129/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 của UBND tỉnh về kéo dài thời gian ủy quyền phê duyệt giá đất cụ thể đối với một số trường hợp để tính bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh theo Quyết định số 3209/QĐ-UBND ngày 29/12/2016 của UBND tỉnh; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (tại Tờ trình số 68/TTr-STNMT ngày 06/02/2018), QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2018 trên địa bàn huyện Đồng Xuân, cụ thể như sau: 1. Trường hợp không thuê tổ chức tư vấn thực hiện mà giao các cơ quan Nhà nước thực hiện (52 dự án/công trình): Chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Quyết định này. a) Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện: - Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: Dự án/công trình có quy mô nhỏ, chỉ định giá đất cho một loại đất nông nghiệp nên việc xác định giá đất sẽ thuận lợi; đồng thời nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án; tiết kiệm ngân sách Nhà nước. - Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: Khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng. b) Triển khai thực hiện: - Biện pháp thực hiện: + Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: UBND huyện Đồng Xuân thực hiện theo quy định tại Quyết định số 3209/QĐ-UBND ngày 29/12/2016 và số 129/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 của UBND tỉnh. + Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: UBND huyện Đồng Xuân, cơ quan tài chính thực hiện theo quy định tại Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016, Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/1/2017 của Chính phủ và Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính. - Kinh phí thực hiện: + Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: Theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ trưởng Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh. + Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 10 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 của UBND tỉnh. 2. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện: a) Trường hợp cần định giá đất cụ thể: 01 dự án (Chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Quyết định này). b) Tổ chức tư vấn: Việc thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất phải có đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật. c) Triển khai thực hiện: - Sau khi Kế hoạch định giá đất cụ thể được phê duyệt, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện theo quy định tại Điều 8, 9 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 của UBND tỉnh. - Tổng kinh phí thực hiện: 46.069.000 đồng, nguồn kinh phí: Từ nguồn ngân sách tỉnh. Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Đồng Xuân và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./. Nơi nhận: - Như Điều 2; - Ban KTNS-HĐND tỉnh; - CT, PCT UBND tỉnh (đ/c Hiến); - PCVP UBND tỉnh (đ/c Khoa); - Cổng Thông tin điện tử UBND tỉnh; - Lưu: VT, Đ, HgA QD TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến Phụ lục số 01 DANH MỤC CÔNG TRÌNH/ DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỒNG XUÂN (các trường hợp giao các cơ quan Nhà nước thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 334/QĐ-UBND ngày 09 /02/2018 của UBND tỉnh) TT Trường hợp cần định giá đất cụ thể Địa điểm dự án/công trình Dự kiến diện tích (m 2 ) Mục đích định giá đất cụ thể Thời gian thực hiện 1 Thao trường huấn luyện kỹ chiến thuật - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 2 2.380.600 Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý I /2018 2 Cụm công nghiệp Soi Nga - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Lãnh 229.100 Quý I /2018 3 C ông trình T uyến đường bộ nối 0 2 tỉnh Phú Yên-Gia Lai , đoạn trên địa bàn tỉnh Phú Yên (ĐT647) -g iai đoạn 2 - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 1 và xã Phú Mỡ 461.800 Quý I /2018 4 Bãi đổ thải thôn Phú Giang - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Phú Mỡ 35.000 Quý I I/2018 5 Bãi đổ thải thôn Suối Cối - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 1 100.000 Quý I I/2018 6 Bãi đổ thải xã Phú Mỡ - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Phú Mỡ 50.000 Quý I I/2018 7 Xây dựng Cầu Cây Sung tại Km10+379, tuyến ĐT642 - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Sơn Bắc 4.000 Quý I /2018 8 Nối dài đường Trần Cao Vân đến Trường THCS Phan Lưu Thanh và Mở rộng nút giao thông đường Phan Trọng Đường-Trần Cao Vân - Loại đất: Đất nông nghiệp Thị Trấn La Hai 6.000 Quý I /2018 9 Đường giao thông nông thôn tuyến từ La Hai-Đồng Hội đi Gò Ông Ấm, thôn Phước Huệ - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 2 9.000 Quý II /2018 10 Sửa chữa và nâng cao an toàn Hồ chứa nước Phú Xuân - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Phước 30.000 Quý II /2018 11 Kè chống sạt lở sông Cô, nhánh sông Kỳ Lộ-bờ hữu thôn Long Thạch, Long Mỹ - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Long 55.000 Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý I /2018 12 Dự án: Kè chống sạt lở sông Kỳ Lộ-bờ tả thôn Phú Sơn và thôn Triêm Đức thuộc Dự án: Hệ thống thoát lũ, bảo vệ dân cư dọc sông Kỳ Lộ - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 2 60.000 Quý I /2018 13 Kè chống sạt lở sông Kỳ Lộ- b ờ tả thôn Phước Huệ t huộc D ự án: H ệ thống thoát lũ, bảo vệ dân cư dọc sông Kỳ Lộ, huyện Đồng Xuân - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 2 55.000 Quý I /2018 14 Nhà văn hóa xã Xuân Long - Loại đất: Đất nông nghiệp và đất ở nông thôn Xã Xuân Long 33.000 Quý II /2018 15 Nhà văn hóa xã Đa L ộc - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Đa Lộc 1.000 Quý I /2018 16 Trạm biến áp 110KV và các nhánh rẽ - Loại đất: Đất nông nghiệp Thị trấn La Hai 1.570 Quý I /2018 17 Trường M ẫu giáo thị trấn La Hai (phân T rường Long Hà) - Loại đất: Đất nông nghiệp Thị trấn La Hai 967 Quý II /2018 18 Mở rộng Trường T iểu học Xuân Lãnh (phân Trường Da Dù) - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Lãnh 1.600 Quý II /2018 19 Phân Trường Tiểu học thôn Phú Sơn - Loại đất: Đất nông nghiệp và đất ở nông thôn Xã Xuân Quang 2 1.300 Quý II /2018 20 Mở rộng 03 phòng Tiểu học thôn 6 - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Đa Lộc 3.000 Quý II /2018 21 Mở rộng điểm Trường Tiểu học Xuân Quang 3 - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 3 3.000 Quý II /2018 22 Mở rộng điểm Trưởng Tiểu học Xuân Quang 3 (phân Trường Thạnh Đức Trung ) - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 3 700 Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý II /2018 23 Mở rộng Trường Mầm non Xuân Quang 3 (phân Trường Phước Lộc) - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 3 500 Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý II /2018 24 Xây dựng điểm Trường Mầm non Phước Nhuận Xã Xuân Quang 3 500 Quý II /2018 25 Xây dựng Trường Mầm non Xuân Quang 1 (phân Trường Đồng Hội) - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 1 500 Quý II /2018 26 Trường Mầm non, phân Trường Kỳ Đu (hộ ông La Mo Đụng) - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 2 700 Quý II /2018 27 Trường Mầm non Phú Mỡ (thôn Phú Giang) - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Phú Mỡ 3.100 Quý II /2018 28 Trường Mầm non Đa Lộc (điểm Trường thôn 3) - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Đa Lộc 300 Quý II /2018 29 Trường Mầm non Xuân Lãnh (điểm Trường Da Dù) - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Lãnh 1.000 Quý II /2018 30 Trường Mầm non Xuân Lãnh (điểm Trường Xí Thoại) - Loại đất: Đất ở nông thôn Xã Xuân Lãnh 200 Quý II /2018 31 Xây dựng Khu dân cư khép kín cụm xã xuân Lãnh - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Lãnh 8.900 Quý I/2018 32 Định canh định cư tập trung xã Xuân Lãnh - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Lãnh 3.000 Quý II/2018 33 Khu dân cư nông thôn xã Xuân Sơn Bắc - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Sơn Bắc 9.000 Quý I/2018 34 Khu dân cư Xuân Sơn Bắc, thôn Tân Bình - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Sơn Bắc 19.000 Quý I/2018 35 Định canh định cư tập trung xã Xuân Quang 1 - Loại đất: Đất nông nghiệp Xã Xuân Quang 1 20.700 Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Quý II/2018 36 Mở rộng Khu dân cư Suối Mây Xã Xuân Phước 23.700 Quý I/2018 37 Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc-Tây Bắc đường Nguyễn Hào Sự, khu phố Long Hà - Loại đất: Đất nông nghiệp Thị trấn La Hai 15.000 Quý II/2018 38 Khu đô thị mới Khu phố Long Châu -Loại đất: Đất nông nghiệp (60.000m 2 ), đất ở đô thị (16.100m 2 ) Thị trấn La Hai 76.100 Quý I/2018 39 Khép kín Khu dân cư đường Trần Cao Vân, khu phố Long Châu - Loại đất: Đất nông nghiệp Thị trấn La Hai 500 Quý II/2018 40 Hạ tầng Khu dân cứ Xóm Ké-Long Hà - Loại đất: Đất nông nghiệp Thị trấn La Hai 10.000 Quý II/2018 41 Công viên văn hóa của Huyện (Bầu Sen) - Loại đất: Đất nông nghiệp Thị trấn La Hai 70.000 Quý II/2018 42 Khép kín Khu dân cư nông thôn Đội 5, thôn Tân Vinh - Loại đất: Đất ở nông thôn Xã Xuân Sơn Nam 1.800 Làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Quý I/2018 43 Khép kín Khu dân cư nông thôn Đội 7, thôn Tân Vinh - Loại đất: Đất ở nông thôn Xã Xuân Sơn Nam 1.640 Quý I/2018 44 Khép kín Khu dân cư nông thôn Đội 8, thôn Tân Vinh - Loại đất: Đất ở nông thôn Xã Xuân Sơn Nam 1.230 Quý I/2018 45 Khép kín Khu dân cư nông thôn Đội 3, thôn Tân Phú - Loại đất: Đất ở nông thôn Xã Xuân Sơn Nam 600 Quý I/2018 46 Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc-Tây Bắc đường Nguyễn Hào Sự, khu phố Long Hà - Loại đất: Đất ở đô thị Thị trấn La Hai 15.000 Quý I/2018 47 Bán đấu giá cơ sở nhà, đất Đội thuế số 1 - Loại đất: Đất ở đô thị Thị trấn La Hai 100 Quý I/2018 48 Bán đấu giá cơ sở nhà, đất Đội thuế số 2 Xã Xuân Quang 2 200 Quý I/2018 49 Khép kín Khu dân cư đường Trần Cao Vân, khu phố Long Châu - Loại đất: Đất ở đô thị Thị trấn La Hai 500 Làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Quý II/2018 50 Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Xóm Ké-Long Hà - Loại đất: Đất ở đô thị Thị trấn La Hai 10.000 Quý II/2018 51 Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thuộc Lâm trường Hà Đạn (cũ), khu phố Long Bình - Loại đất: Đất ở đô thị Thị trấn La Hai 2.600 Quý II/2018 52 Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư trường cây thông (cũ), khu phố Long Châu - Loại đất: Đất ở đô thị Thị trấn La Hai 800 Quý II/2018 Phụ lục số 02 DANH MỤC DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỒNG XUÂN (các trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện) (Kèm theo Quyết định số 334/QĐ-UBND ngày 09 / 02/2018 của UBND tỉnh) TT Danh mục công trình/dự án Thông tin về Thửa đất/Khu đất cần định giá Dự kiến thời gian cần thực hiện việc định giá đất Chi phí trong đơn giá (đồng) Chi phí ngoài đơn giá (đồng) Tổng kinh phí thực hiện định giá đất (đồng) Địa điểm dự án/công trình Diện tích (m 2 ) Thời hạn sử dụng Chi phí kiểm tra, nghiệm thu Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)=(7)x5,5% (10)=7+8+9 I Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 42.197.000 1.551.000 2.321.000 46.069.000 1 Khu đô thị mới KP Long Châu - Loại đất: Đất ở tại đô thị Thị trấn La Hai 76.100 Lâu dài Quý III/201 7 42.197.000 1.551.000 2.321.000 46.069.000