4723/TCT-CS

Công văn 4723/TCT-CS năm 2015 về thu tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành BỘ TÀI CHÍNH TỔNG CỤC THUẾ ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 4723 /TCT- CS V/v tiền sử dụng đất. Hà Nội , ngày 10 tháng 11 năm 2015 Kính gửi: Cục Thuế thành phố C ần Thơ. Trả lời Công văn số 180/CT.QLĐ ngày 27/8/2015 của Cục Thuế thành phố C ầ n Thơ về thu tiền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau: - Tại điểm b, khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “ 1 . Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đ ấ t ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được c ấ p Gi ấ y chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắ n li ề n với đất và khôn g phải n ộp ti ề n sử dụng đất: ... b) Gi ấ y ch ứ ng nh ậ n quy ề n sử d ụng đất t ạ m thời đ ượ c cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong S ổ đ ă ng k ý ruộng đất, S ổ địa chính trước ngày 15/10/1993;” - Tại Điều 8 Luật Đất đai năm 1993 quy định: “Điều 8. ... Ủy ban Nhân dân các cấp thực hiện quản lý Nhà nước về đất đai trong địa phương mình theo thẩm quy ề n được quy định tại Luật này. Thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai ở Trung ương chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ trưởn g cơ quan quản lý đất đai ở đ ị a p hươn g ch ị u trách nhi ệ m trước Ủy ban nhân dân cùng cấp trong việc quản l ý Nhà nước về đất đai.” Căn cứ các quy định nêu trên, thì Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực từ ngày 15/10/1993, tại Điều 8 quy định Thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai ở địa phương chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân cùng cấp trong việc quản lý Nhà nước về đất đai; và tại khoản 2, Điều 14 quy định: Ủy ban nhân dân chỉ đạo, quản lý theo dõi sự biến động về diện tích, loại đất, người sử dụng đất, kịp thời chỉnh lý các tài liệu về đất đai cho phù hợp với hiện trạng sử dụng đất ở địa phương. Trong giai đoạn chưa có văn bản của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 1993, Chi cục Quản lý Đất đai - Sở Nông nghiệp C ần Thơ căn cứ quy định của Luật Đất đai năm 1993, Quyết định số 212 ngày 08/7/1989 của UBND tỉnh Hậu Giang quy định về quyền hạn và chức năng của cơ quan quản lý đất đai để ban hành Giấy xác nhận số 97/XN.Đ Đ.9A ngày 11/01/1994, xác nhận việc: Bà Ngô Thị Tròn chuyển nhượng cho Ông Lê Hải và Trần Thị Kim Hoa quyền sử dụng đất thổ cư, diện tích 180 m2, tại thửa 675, tờ bản đồ 01, Phường (xã) Hưng Lợi. Vì vậy, để có căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính đối với ông Võ Thanh Hùng (người đang sử dụng lô đất ở) theo Phiếu chuyển Thông tin địa chính số 186 ngày 30/01/2015 của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, đề nghị Cục Thuế thành phố Cần Thơ phối hợp với cơ quan chức năng tại địa phương, hoặc báo cáo UBND thành phố C ần Thơ để xác minh tính hợp pháp về quyền hạn và chức năng của Chi cục Quản lý Đất đai - Sở Nông nghiệp C ần Thơ khi ban hành Giấy xác nhận số 97/XN.Đ Đ.9A nêu trên thuộc trường h ợ p quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 nêu trên để giải quyết thu tiền sử dụng đất theo quy định đối với từng trường hợp cụ th ể . Tổng cục Thuế để Cục Thuế được biết./. Nơi nhận: - Như trên; - Vụ PC-BCT; QLCS, CST; - Lưu: VT, CS (3b) TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG KT. VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH PHÓ VỤ TRƯỞNG Ngô Văn Độ