Chi tiết thủ tục hành chính
Mã thủ tục: 2.002657
Số quyết định: 4547/QĐ-NHCS
Tên thủ tục: Thủ tục phê duyệt cho vay đối với khách hàng vay vốn để thuê mua nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
Cấp thực hiện: Cấp Tỉnh, Cấp Xã
Loại thủ tục: TTHC không được luật giao cho địa phương quy định hoặc quy định chi tiết
Lĩnh vực: Hoạt động tín dụng
Trình tự thực hiện: 

Bước 1. Khách hàng gửi hồ sơ vay vốn đến NHCSXH nơi thực hiện                        thủ tục. 
Bước 2. NHCSXH nơi thực hiện thủ tục: Khi nhận được hồ sơ vay vốn do khách hàng gửi đến, trường hợp hồ sơ đầy đủ thành phần, số lượng theo đúng quy định, NHCSXH nơi thực hiện thủ tục tiếp nhận và gửi Thông báo nhận hồ sơ vay vốn (mẫu số 04/NƠXH) cho khách hàng. Sau khi thẩm định Hồ sơ vay vốn, NHCSXH nơi thực hiện thủ tục gửi Thông báo phê duyệt cho vay (mẫu số 06a/NƠXH) hoặc Thông báo từ chối cho vay (mẫu số 06b/NƠXH) đến khách hàng.
Cách thức thực hiện: 
Thành phần hồ sơ: 
Bao gồm
Đối tượng thực hiện: Công dân Việt Nam, Cán bộ, công chức, viên chức
Cơ quan thực hiện: Ngân hàng Chính sách xã hội
Cơ quan có thẩm quyền: Ngân hàng Chính sách xã hội
Địa chỉ tiếp nhận HS: Không có thông tin
Cơ quan được ủy quyền: Không có thông tin
Cơ quan phối hợp: Không có thông tin
Kết quả thực hiện: Thông báo phê duyệt cho vay (mẫu số 06a/NƠXH), Thông báo từ chối cho vay (mẫu số 06b/NƠXH).
Căn cứ pháp lý: 
Yêu cầu, điều kiện thực hiện: Khi vay vốn tại NHCSXH, khách hàng phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.
- Có Giấy đề nghị vay vốn để thuê mua nhà ở xã hội.
- Có Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.
- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và khách hàng phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.
Từ khóa: Không có thông tin
Mô tả: Không có thông tin

Hình thức nộp

Thời hạn giải quyết

Phí, lệ phí

Mô tả

Trực tiếp

15 Ngày làm việc



Khách hàng nộp bộ hồ sơ vay vốn trực tiếp tới            NHCSXH nơi thực hiện thủ tục.

Tên giấy tờ

Mẫu đơn, tờ khai

Số lượng

- Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn (mẫu số 01/NƠXH): 01 bản gốc (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).

Mau so 01-NOXH-Giay de nghi vay von kiem pa su dung von.doc

Bản chính: 1
Bản sao: 1

- Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu (Trường hợp Chứng minh nhân dân còn hạn sử dụng đến sau ngày 31/12/2024 thì có giá trị sử dụng đến hết ngày 31/12/2024): 01 bản sao (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).


Bản chính: 0
Bản sao: 1

- Văn bản ủy quyền của các thành viên trong hộ gia đình về việc đồng ý cử đại diện đứng tên vay vốn và thực hiện các giao dịch với NHCSXH theo quy định của pháp luật đối với khách hàng thuộc đối tượng: (i) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; (ii) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; (iii) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: 01 bản chính/bản gốc có chứng thực hoặc công chứng (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).


Bản chính: 1
Bản sao: 0

- Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội: 01 bản sao có chứng thực hoặc công chứng (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).


Bản chính: 0
Bản sao: 1

- Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho Chủ đầu tư để thuê mua nhà ở xã hội theo Hợp đồng đã ký: 01 bản sao (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).


Bản chính: 0
Bản sao: 1

- Hồ sơ, chứng từ chứng minh tài chính tối thiểu 03 tháng gần nhất của khách hàng và các thành viên hộ gia đình có thu nhập được kê khai tại Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn, gồm một hoặc một số giấy tờ sau: Sao kê tài khoản lương/Bảng lương/Xác nhận lương/Quyết định trả lương, sổ ghi chép bán hàng và giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập hợp pháp, hợp lệ khác: 01 bản gốc /bản chính/bản sao có chứng thực (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).


Bản chính: 1
Bản sao: 1

- Giấy tờ khác liên quan đến thực hiện bảo đảm tiền vay:


Bản chính: 0
Bản sao: 0

+ Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu của đồng sở hữu tài sản thế chấp (Trường hợp Chứng minh nhân dân còn hạn sử dụng đến sau ngày 31/12/2024 thì có giá trị sử dụng đến hết ngày 31/12/2024): 01 bản sao (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).


Bản chính: 0
Bản sao: 1

+ Văn bản uỷ quyền của các đồng sở hữu đồng ý cho Bên thế chấp dùng tài sản để làm tài sản thế chấp (nếu có): bản gốc/bản chính có công chứng (01 bản lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).


Bản chính: 1
Bản sao: 1

Số ký hiệu

Trích yếu

Ngày ban hành

Cơ quan ban hành

16/2003/QĐ-TTg

Về việc phê duyệt Điều lệ về tổ chức và hoạt động của Ngân hàng Chính sách xã hội

22-01-2003

Thủ tướng Chính phủ

Bộ luật 91/2015/QH13

91/2015/QH13

24-11-2015


26/2015/TT-NHNN

Thông tư 26/2015/TT-NHNN

09-12-2015

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

78/2002/NĐ-CP 

Nghị định

04-10-2002

Chính phủ

99/2022/NĐ-CP

Nghị định 99/2022/NĐ-CP

30-11-2022


27/2023/QH15

Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

27-11-2023

Quốc Hội

4546/HD-NHCS

Hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

01-08-2024

Ngân hàng Chính sách xã hội

100/2024/NĐ-CP

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

26-07-2024

Chính phủ

95/2024/NĐ-CP

Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

24-07-2024

Chính phủ

21/2021/NĐ-CP

Nghị định số 21/2021/NĐ-CP ngày 19 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ về quy định thi hành Bộ luật Dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ;

19-03-2021

Chính phủ

05/2024/TT-BXD

Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

31-07-2024

Bộ Xây dựng