Chi tiết thủ tục hành chính
Mã thủ tục: 1.000677
Số quyết định: 3846/QĐ-NHCS
Tên thủ tục: Thủ tục bảo đảm tiền vay bằng hình thức thế chấp tài sản
Cấp thực hiện: Cấp Tỉnh, Cấp Xã
Loại thủ tục: TTHC không được luật giao cho địa phương quy định hoặc quy định chi tiết
Lĩnh vực: Hoạt động tín dụng
Trình tự thực hiện: 

Bước 2.
- NHCSXH nơi thực hiện thủ tục thẩm định tài sản thế chấp, nếu:
+ Tài sản thế chấp không đủ điều kiện bảo đảm cho khoản vay: NHCSXH nơi thực hiện thủ tục thông báo (mẫu số 02/BĐTV) cho Bên thế chấp.
+ Tài sản thế chấp đủ điều kiện bảo đảm cho khoản vay: NHCSXH nơi thực hiện thủ tục và Bên thế chấp xác định giá trị tài sản thế chấp, lập Biên bản xác định giá trị tài sản thế chấp.
- NHCSXH nơi thực hiện thủ tục và Bên thế chấp thỏa thuận lập Hợp đồng thế chấp tài sản.

Hợp đồng thế chấp tài sản, đăng ký biện pháp bảo đảm theo quy định của               pháp luật. 
Bước 4: Bên thế chấp giao/nộp bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp cho NHCSXH nơi thực hiện thủ tục.
Bước 1: Bên thế chấp xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và gửi kèm các giấy tờ có liên quan đến hồ sơ thế chấp tới NHCSXH nơi thực hiện thủ tục.
Cách thức thực hiện: 
Thành phần hồ sơ: 
Bao gồm
Đối tượng thực hiện: Công dân Việt Nam
Cơ quan thực hiện: Ngân hàng Chính sách xã hội
Cơ quan có thẩm quyền: Ngân hàng Chính sách xã hội
Địa chỉ tiếp nhận HS: Không có thông tin
Cơ quan được ủy quyền: Không có thông tin
Cơ quan phối hợp: Ủy ban Nhân dân xã, phường, thị trấn., Tổ chức hành nghề công chứng, Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm
Kết quả thực hiện: Thông báo phê duyệt tài sản thế chấp (mẫu số 02/BĐTV), Hợp đồng thế chấp tài sản (mẫu số 04/BĐTV).
Căn cứ pháp lý: 
Yêu cầu, điều kiện thực hiện: - Tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của Bên thế chấp, có Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản của Bên                thế chấp.
- Bên thế chấp là người có quyền sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng khác) phải được đăng ký quyền sở hữu theo quy định của pháp Luật.
- Tài sản thế chấp là tài sản được phép giao dịch theo quy định của Pháp luật.
- Tài sản thế chấp không có tranh chấp về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, quản lý tại thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp. Tài sản không bị kê biên, bên thế chấp chịu trách nhiệm trước pháp Luật về tính hợp pháp, hợp lệ của tài sản thế chấp.
- Có bảo hiểm tài sản đối với tài sản mà pháp luật quy định phải mua            bảo hiểm. 
- Tài sản thế chấp là đất thuê đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có thời hạn sử dụng đất còn lại trên 05 năm tính từ ngày trả nợ cuối cùng khi vay vốn NHCSXH.
Từ khóa: Không có thông tin
Mô tả: Không có thông tin

Hình thức nộp

Thời hạn giải quyết

Phí, lệ phí

Mô tả

Trực tiếp

15 Ngày



Bên thế chấp nộp hồ sơ thế chấp tài sản trực tiếp cho NHCSXH nơi thực hiện thủ tục.
Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày NHCSXH nơi thực hiện thủ tục nhận được đầy đủ hồ sơ theo quy định.

Tên giấy tờ

Mẫu đơn, tờ khai

Số lượng

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 01 bản chính (lưu NHCSXH);


Bản chính: 1
Bản sao: 0

+ Giấy chứng nhận bảo hiểm tài sản (trong trường hợp pháp luật quy định tài sản thế chấp phải mua bảo hiểm): 01 bản chính (lưu NHCSXH);


Bản chính: 1
Bản sao: 0

+ Căn cước công dân/Giấy chứng minh nhân dân của Bên thế chấp: 01 bản sao (lưu NHCSXH);


Bản chính: 0
Bản sao: 1

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, điều lệ doanh nghiệp, Quyết định bổ nhiệm người đại diện theo pháp luật...(trong trường hợp Bên thế chấp là tổ chức kinh tế): 01 bản sao có công chứng hoặc chứng thực (lưu NHCSXH);


Bản chính: 0
Bản sao: 1

+ Văn bản chấp thuận dùng tài sản sở hữu chung để thế chấp (trường hợp Bên thế chấp là: Tổ chức kinh tế Nhà nước, công ty liên doanh, công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn nhiều thành viên…): 01 bản chính (lưu NHCSXH);


Bản chính: 1
Bản sao: 0

+ Văn bản ủy quyền cử người đại diện thế chấp và sử dụng tài sản để thế chấp (trường hợp phải có theo quy định): 01 bản chính có công chứng (lưu NHCSXH);


Bản chính: 1
Bản sao: 0

+ Biên bản xác định giá trị tài sản thế chấp (mẫu số 03/BĐTV): 03 bản chính (01 bản lưu Bên thế chấp, 02 bản lưu NHCSXH);

03-BĐTV-BB xác định giá trị TSTC (3768).doc

Bản chính: 3
Bản sao: 0

+ Hợp đồng thế chấp tài sản (mẫu số 04/BĐTV): 05 bản chính có công chứng (01 bản lưu người vay, 01 bản lưu Bên thế chấp, 01 bản lưu tổ chức Công chứng, 01 bản lưu cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm, 01 bản lưu NHCSXH nơi thực hiện thủ tục);

04-BĐTV-HĐ thế chấp TS (3768).docx

Bản chính: 5
Bản sao: 0

+ Giấy tờ khác làm cơ sở định giá tài sản thế chấp (nếu có): 01 bản sao (lưu NHCSXH);


Bản chính: 0
Bản sao: 1

Số ký hiệu

Trích yếu

Ngày ban hành

Cơ quan ban hành

	78/2002/NĐ-CP

Nghị định 78/2002/NĐ-CP

04-10-2002

Phòng Chính phủ số

15/QĐ-HĐQT

	Quyết định số 15/QĐ-HĐQT

05-03-2013

Ngân hàng Chính sách xã hội

1004/NHCS-TDNN

	Văn bản số 1004/NHCS-TDNN

12-04-2013

Ngân hàng Chính sách xã hội

	91/2015/QH13

Bộ luật 91/2015/QH13

24-11-2015

Quốc Hội

5650/NHCS-TDNN

Công văn số 5650/NHCS-TDNN

28-12-2016

Ngân hàng Chính sách xã hội

100/2015/NĐ-CP

Văn bản số 100/2015/NĐ-CP

20-10-2015

Chính phủ

2526/NHCS-TDSV

Văn bản số 2526/NHCS-TDSV

27-07-2016

Ngân hàng Chính sách xã hội

4086/NHCS-TDNN

Văn bản số 4086/NHCS-TDNN

26-10-2016

Ngân hàng Chính sách xã hội

163/2006/NĐ-CP

163/2006/NĐ-CP

29-12-2006


Thông tư 20/2016/TT-BXD

Thông tư 20/2016/TT-BXD

30-06-2016

Bộ Xây dựng