대기업 한화의 “4년후 임대분양”꼼수를 고발합니다.
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2019-02-24 ~ 2019-03-26

저는 한 아이의 엄마로 이땅에서 다시는 제2의, 제3의 4년후 임대분양 꼼수로 인한 피해자가 나오지 않기를 간절히 바라며 이 글을 올립니다. 2017년 6월 서귀포에서 한화 꿈에그린 268세대 아파트 4년후 임대분양 한다는 공고를 보았습니다. 대기업 한화의 명성답게 분양당시 광고한대로, 약속한대로 지어줄 것을 믿었기에 월세 살면서 입주 날자를 손꼽아 기다렸습니다. 드디어, 2018년 12월 15일, 16일 아파트 사전 점검날. 설레임과 기대로 달려간 한화 꿈에그린은 우리 가족의 꿈을 산산조각 냈습니다. 4년후 분양전환 한다는 광고도, 지하주차장도, 각 세대내 욕조대신 지어준다던 커뮤니티내 가족사우나도 모두 사탕 발림이었습니다. 한화 꿈에그린은 시행사 (하이엔드), 자본금 3억짜리 회사인 하이앤드를 앞세워 말도 안되는 불공정 계약을 체결한 것입니다. 더구나 하이앤드 (시행사)는 분양 하기 4개월 전에 급조된 자본금 3억인 회사입니다. 급조된 회사가 총 분양금 1600억에 달하는 사업을 할리가 없음은 자명할 것입니다. 분양 전환가가 명시되어 있지 않고 임대로 살다가 4년후 시행사 마음대로 분양가를 제시한다는 불공정 계약에 하늘이 무너지듯 가슴이 벌벌 떨려옵니다. 현재 한화 건설과 시행사는 지금에 와서 2017년 분양은 분양이 아니라 임차인 모집이었을 뿐이라고 주장하고 있으며, 소유권을 넘겨줄지 여부도 자신들의 마음이고, 그 가격도 자신들이 알아서 정한다고 주장하고 있으며 분양자들을 임차인이라고 주장하고 있습니다. 한화건설은 자신들이 땅을 매입하는 자금에 보증을 하고, 분양자들도 모두 자신들이 모집하여 놓고는 자신들은 단순 도급자일 뿐이며, 시행사가 주인이라는 주장을 하고 있으며, 시행사는 분양자들을 임차인으로 취급하며 분양 전환을 하지 않고 자신들이 임의로 통매각을 하거나 4년후 깔새로 운영할 계획이니 싫으면 살다가 나가라는 주장을 하고 있습니다. 4년 분양임대라 4년후 소유권이 넘어오는 것으로 분양인들은 알고 있었으나 시행사는 선분양 방식으로 우리의 돈을 받아 건물을 지었고, 그 분양금도 당시 매매시세 이상이였음에도 불구하고 4년 후 다시 가격을 책정하여 후분양을 할것이라고 말합니다. 즉 4년후 시세대로 분양전환 가격을 다시 정하겠다는 뜻입니다. 남의 집 짓는데 돈대주기 위해서 21:1의 경쟁률을 뚫고 대출 받아 이자까지 부담하면서 에어컨, 옵션비, 중문 값등을 대준 것이 절대로 아니기 때문에 억장이 무너집니다. 지금에 와서 분양인인 우리보고 그냥 임차인으로 살다가 싫으면 나가라고 합니다 (약 3000만원 옵션비+ 월세 25만원+중도금 이자는 나갈 때 환불 불가) 선분양 하고도 집주인이 되지 못한 채 집과 땅값과 건설비도 모두 분양인의 돈으로 충당 했습니다. 중도금에 이자까지 다 지불한 분양인을 임차인 취급합니다. 지하주차장이란 사람이 엘리베이터 타고 지하 내려가 차량 주차하는 공간일텐데요. 한화가 지어놓은 지하주차장은 각동의 뒷면과 옆면에 토사와 돌을 쌓아서 억지로 경사 만들어 건축법상에만 지하에 해당한다는 터무니없는 지하주차장입니다. 지하주차장은 아예 없고 돌, 흙 무더기가 지하주차장이라고 하니 한화의 눈가리고 아웅 수법에 완전히 속았습니다. 가족사우나를 휘트니스 시설로 설계 변경해준 서귀포시청 건축과 공무원을 찾아가 현장 한번 가보자고 애걸복걸 하다시피 했습니다. 같이 가서 설계 변경된 지하 주차장, 휘트니스 시설, 도로폭, 주차공간, 조경면적을 점검하자고 했지만 꼼짝도 하지 않았습니다. 결국1월말에 준공 승인은 떨어지고야 말았습니다. 억울해서 현장 확인을 여러 차례 부탁했지만, 눈하나 깜박하지 않은 서귀포 시청 건축과 공무원의 구태의연 하고 안일함을 고발합니다. 속은 것은 분양사기도 마찬가지입니다. 268세대중 전망 좋은 아파트를 빼돌려 p를 5천주고 따로 거래한 증거도 확보되어 있습니다. 한화가 입주민 안전보다 아파트 한동이라도 더 지으려고 안전을 무시한 도로폭이며, 겨우 주차 했지만 운전석 앞문이 반밖에 안열려 불편하기 짝이 없는 허접한 아파트인 것입니다. 정의로운 사회, 건강한 사회는 공정 & 신뢰가 우선입니다. 그런데 한화라는 대기업의 분양 사기와 부실 시공, 맘대로 설계 변경 해가며 서민들의 전 재산을 착복하려는 욕심---이것이 지금 2019년 대한민국 대기업 한화의 민낯임을 알게 되었을때 절망감과 분노를 참을 수 없었습니다. 집이 행복이요, 재산이요 , 따뜻한 가정의 보금자리인데 그것을 우습게 생각하는 저 한화의 횡포에 오늘도 입주를 하지못해 월세를 전전하며 청와대의 구조를 간절히 기다립니다. 까도까도 파헤쳐 나오는 한화의 4년후 분양 임대 꼼수 속에서 나오는 악취와 분양가 책정을 내맘대로 외치는 시행사는 예비입주자들을 불안속에 떨게합니다. 한화는 시행사 (하이앤드 개발) 뒤에 숨어 우리 예비 입주자들을 조롱하고 있습니다. 책임 회피와 오로지 잔금 수거만 외쳐댑니다. 한화는 무조건 잔금 납부 후 입주 하면 우리의 요구사항을 들어준다고 하지만 택도 없는 거짓임을 하늘도 알고, 땅도 알고, 한화에 처음부터 농락 당한 순진한 예비 입주자들도 다 아는 사실입니다. 그들의 횡포에 짓밟힌 예비 입주자들은 분양사기와 부실시공의 늪에서 헤어나오고 싶습니다. 절실한 마음 끝까지 읽어 주셔서 머리숙여 감사드립니다.