용원지역주택조합 호소문!!!
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-11-14 ~ 2018-12-14

용원지역주택조합 호소문 지역주택조합의 허상과 실체!!! 대출의 굴레 고리이자의 족쇄에 발목 잡히고 각종 수수료에 갈취 당하여 비리에 신음하는 창원시 진해구 용원동 지주택 800여명 서민들의 애환을 살펴 주십시오. 2013년12월(5년 전)설립, 경남 창원시 진해구 용원동1111번지 일대에 건축부지 약1만4천여평에 978세대 용원동지역주택조합입니다. 해가 바뀔 때 마다 사업승인 후 착공을 한다고 반복하기를 5년차에 이르렀고 조합원은 현재, 계약금10%에 1,2차 추가분담금이 4,600만원 상당, 인상되었고 한차례 토지매입 브릿지대출이란 명목으로 3천만원의 신용대출까지 한 상태 인데도 4천만원의 자납 또는 추가 신용대출 2천만원을 요구하고 있습니다. 이와 더불어 기존 조합 토지담보대출에 200억원 증액 대출을 총회를 통해서 승인을 강요하고 있습니다. 그래서 처음에는 단순히 5년간 단 한번도 공개하지 않은 자금사용 내역을 공개하고 지금부터는 투명한 사업진행을 위해 감사제도 정상화를 요청 했습니다. 사업내용 파악을 위한 수지분석표도 요구 했습니다. 이런 사항을 요구하는 도중 온갖 욕설과 무시를 당하고 결국 3달 만에 허위선동 유사단체 결성이란 이유로 조합원 제명처분을 받게 되었습니다. 조합원도 아닌 사람을 곁에 두고 4개의 가명을 쓰며 단톡에서 조합원 사이를 이간시키고 모임을 방해하고 추적하며 공갈.협박.욕설을 일삼고 있습니다. 그 후 비대위를 지지하는 조합원님들이 폭발적으로 증가하여 500여명에 이를 쯤에 정식 비대위가 발족되었고 이후에 더 폭력적 언행과 욕설 협박문자와 미행, 급기야 조합장에게 면담 중 폭행까지 당하게 되었습니다. 이후에 각종 의혹이 드러나고 5개 항목에 대해 고소장을 접수하기에 이르렀고 저도 조합장에게 허위선동 등으로 고소를 당했습니다. 조합의 통장거래 내역서을 입수하여 황당한 지출내용은 잦은 노래방 출입과 유흥업소 접대 등이 있었으며, 상식적으로 이해할 수 없이 많은 수십명의 직원 급료지출에 경비를 지급한 입출금자료를 확인한 결과, 직원상여금, 휴가비, 복리후생비, 퇴사시 지급되는 퇴직금까지도 지출하고 그리고 3천만원의 거금을 직원에게 성과금으로 지급하는 등. 기타 숙소임대료 렌트카비용 까지 많은 돈이 지출 되었습니다. 조합의 임원들은 계약금조차 내지 않고 조합원으로 등록되고 조합장과 감사는 오히려 조합돈을 마음대로 대여해 쓰고 있었습니다. 한달에 4~5천만원의 경비지출, 이러한 괴이한 지출형태에 조합원님들의 불신과 분노는 극에 달 하였습니다. 상기 내용은 그래도 적은 지출이고 아래에 서술하는 고소내용 및 의혹에서는 큰 금액의 사업비지출 형태는 저 집행부와는 집을 지을 수 없다는 결론에 이르게 하였습니다. 5년동안 800억원이 넘는 돈이 투입 되고도 겨우 땅60%가 매입 되면서 그땅마저도 담보로 브릿지자금으로 440억여원을 차입하여 근저당이 설정되고 감사결과 240억 결손금이 발생하였으나 조합장은 이 사실을 사전에 인지하고도 숨기고 있었음이 드러났습니다. 지난4월 승인이 났음에도 불구하고 총공사비에서 약300억원 가량의 자금부족이 새로이 포착되어 750여명의 조합원님들에게 3천~4천여만원 이상의 추가 분담금이 예상됨이 졸지에 또 드러났습니다. 이 사실도 속이고 있었음도 포착 되었습니다. 그리하여 최초 분양가는 평당590만원에 현재, 일천만원이상 상회할 전망되므로 세대당 8천만~1억원 가까이 추가폭탄을 5년만에 토지매입도 전부 못한 채 착공도 못하고 빚만 떠안게 되는 절박한 상황에 놓이게 되었습니다. 법이 너무 멀어서 아무런 조치도 못한 채 부도덕한 조합집행부가 추진하는 대로 끌려 가고만 상황입니다. 지주택의 분양가가 싸다는 광고만 믿고 멋 모르고 서명한 계약서 때문에 족쇄에 묶여서 조합집행부에 또 수십억원을 착복 당해야 하는 절대 절명의 위기 상황에 몰려있습니다. 한번 더 저 집행부에 수백억의 고리 대출금이 쥐어지면 다시는 빠져나올 수 없는 채무의 늪에 평생을 신용불량자로 전락할 위기 상황에 쳐했습니다. ★★★★★ 고소내용을 보면 -상가 불법계약. -5년간 자료미공개 -불법향응제공. -분양대금 리베이트착복. -업무대행비 수십억 착복. -친인척고용으로 부당한 비용지출. 등으로 이미 고소가 진행되어 검찰로 송치되어 있으나 수사는 지연되고 답보상태에 처해 있습니다.(서민의 애환~~~~) ★★★★★ 다수의 항목에 대한 의혹을 해명하지 않고 있는 부분. 1.ㅡ업무용역비 76억에 대한 사용 내역서에서 사용 근거가있는 16억원이외 에 약60억원 사용내역을 밝히지 않고 있음. 2.ㅡ자문료 5억에서 1억을 지급하고, 전액 지급했다고 수지표에 표시 함. 3.ㅡ지구단위 설계용역비 계약서상 약7억을 12억으로 수지표에 표시 함. 4.ㅡ자금 차입금을 투명하게 공개 하지 않고 계속 추가로 드러나 신뢰를 져 버리고 있음. (조합토지 근저당여부) 5.ㅡ상가계약 내용을 밝히지 않아서 손실내용을 파악하지 못하고 있고 380 억매출 계획이 300억원으로 수정되고, 계약금 내용도 40억에서 25억으 로 수시변동하고 있으며, 분양수수료6~8%의 지급내용도 불확실하게 표 시하고 있음. 6.ㅡ설계비를 평당4만2천원으로 공개하고 실제자료에서는 6만1천원이었음. 7.ㅡ모델하우스 건립비를 30억원으로 지출하여, 많은 전문가들은 터무니없는 가격이라 말함. 8.ㅡ토지매입비 440억원의 수수료가 53억여원으로 10%를 상회함. 9.ㅡ약47억여원의 업무용역비를 왜 상환했는지 이유와 근거자료를 밝히지 않음.(규약 및 계약서상에는 돌려주지 않는 조항이 있음.) 10.ㅡ이를 요구하는 비대위 10여명을 무더기 제명 처리해 분노를 사고 있는 사실에 대하여 진해 경찰에 고소, 고발하여 수사중에 있습니다. ★★★★ 상황이 이러함으로 전 조합원들이 정확한 수지분석표를 공개하고 추가분담금을 확정하라 요구하고 있습니다. 그리고 연초에 500억이상 이라던 착공대금이 11월 현재 650억이상 폭발적으로 증가해서 조합원님들의 분노가 하늘을 찌르고 있습니다. 그래도 추가자금을 요청하는 총회를 강행해 2번을 부결시켰고, 최근11월4일 3번의 총회를 개최하여 부결되고 다시, 11월16일로 총회공고 를 한 상태에 있습니다. 여기에 대응해서 조합규약에 의한 집행부 교체를 위한 조합원 단독 총회를 법원에 제출한 상태입니다. (조합집행부에서는 고액의 수임료를 지불하는 전문변호사를 선임하여 총회개최를 방해하고 있음) 조합원들은 집행부사퇴를 지속적으로 요구해 자진사퇴서를 받아놓은 상태입니다. 이는 속임수였고 한통속 감사를 대리인으로 내세워 조합원 분노를 가라 앉히려는 기만술을 쓰고 있습니다. -.부적격 감사를 교체하고 사업비를 투명하게 집행하려는 조합원들의 의견 을 초지일관 묵살하고 있습니다. -.자금 결제의 안전성과 투명성을 준비하지 않고 수백억 대출을 실행하려는 집행부. -.각종 의혹을 못들은 척하는 집행부. -.추가 분담금을 확정하지 않고 대출만 강행하는 집행부. -.자금 내역서를 여전히 공개하지 않는 집행부. -.최종 수지분석표를 발표하지 않는 집행부. 의혹과 결손금 처리를 미룬 채 추가대출 총회만 강요하는 집행부의 오만한 태도에 분노와 한숨으로 공권력의 도움을 간절히 요망하고 있습니다. 법은 멀고 서민의 내집마련은 수백억원의 고리 대출이자에 생활고로 그 고통은 이루 말할 수 없습니다. 대명천지 선진 대한민국에 이런 부도덕한 집단을 징벌할 공권력은 없는 것인지! 국민 여러분의 도움을 요청하면서 조합원들의 애환을 담아 청원을 신청 합니다. 2018. 11. 위, 용원지역주택조합원 일동