남양주 다산신도시 금강펜트리움 횡포 강력 처벌 바랍니다
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-10-15 ~ 2018-11-14

서민들 울리는 금강펜트리움 건설사 다산금강입주민 1000세대원 분노 합니다 남양주에서 건축비공개 결과 다산신도시 지금지구 금강1차 펜트리움 제일 건축비 많이 들어간걸로 통계 나오는데 건축 시공은 엉망입니다 제목 : 신규아파트 입주예정자들은 시행사의 무책임한 처사에 분노합니다 저는 다산 금강펜테리움 1차 입주예정자입니다. 입주를 몇 개월 남기지 않은 지금, 저희 입주예정자들은 아래의 상황을 보며 입주에 따른 부푼 희망보다 깊은 실망과 분노를 느끼고 있습니다. 첫째, 커뮤니티 센터 레벨 문제입니다. 주택전시관에서 확인한 디오라마에서는 단지 정면쪽 외부로 향해 있는 커뮤니티 센터가 도로와 레벨이 같았지만, 현재 시공된 커뮤니티 센터는 인접 도로보다 지하로 내려가 있습니다. 시행사에서는 계속해서 문제가 없다고 하지만 실제 거주하게 될 입주예정자 입장에서는 아파트에 구조적인 문제가 없는지 의문이 들고, 보도 보행과 커뮤니티 센터 출입 시 안전사고의 위험, 이상기후로 인한 집중호우 시 기존 설계보다 침수에 더 취약하지 않을지 우려가 됩니다. 게다가 커뮤니티센터와 같이 레벨이 낮았던 단지 후문 쪽에 위치한 상가는 상가 분양자의 민원으로 인하여 재시공을 하였습니다. 정말 문제가 없다면 후문 상가를 재시공할 이유도 없을 것인데, 시행사는 납득이 가지 않는 설명으로 일관하고 있습니다. 둘째, 옵션으로 계약한 시스템 에어컨 실외기 용량 문제입니다. 시행사에서는 애초에 에어컨의 세부 사양에 대한 설명 없이 최신의 에어컨을 설치하겠다는 약속만 하고 시스템 에어컨 계약을 하였습니다. 계약자 입장에서는 당연히 타 아파트나 대리점에서 일반적으로 판매하고 있는 사양에 맞춘 에어컨을 기대하였습니다. 하지만 확인 결과 실내기 용량에 비해 실외기 용량이 턱없이 부족하였고, 타 아파트 시스템 에어컨 및 시중에서 판매하고 있는 시스템 에어컨 중 어떠한 곳에서도 저희와 같은 부족한 용량의 실외기를 사용하고 있는 곳은 없었습니다. 결정적으로 LG전자 감리단의 설치 가이드를 입수하여 확인한 결과 저희 아파트와 같은 부족한 실외기 용량으로는 성능저하의 우려가 있어 권장하지 않는다고 명시되어 있었습니다. 입주예정자들은 이와 같은 상황을 1년 전부터 인지하고 시행사에 끈임없이 요구하고 자료를 제공하였으나, 시행사에서는 기다리라는 말로 일관하다 얼마 전 기존 사양의 실외기를 각 세대 내에 들여놓았습니다. 이는 입주예정자를 우롱하는 처사로 절대로 좌시할 수 없는 부분입니다. 셋째, 당 아파트는 중앙이 뻥 뚫려 있는 배치인데 애초에 시행사에서는 중앙 부분을 저렴한 잔디로 조성하여 상당부분의 원가를 절감하였습니다. 게다가 타 아파트에서 유행처럼 번지고 있는 석가산, 생태연못 등은 컨셉이 맞지 않는다며 하나도 적용 하지 않았습니다. 그럼에도 불구하고 시행사는 2개의 놀이터를 합쳐서 1개로 만들었음에도 그네와 같은 놀이기구는 1개소만 만든다는 등 입주예정자들 입장에서 실제 거주시 불편이 예상되는 합리적인 요구도 들어주지 않고 있음. 넷째, 단지 경계 옹벽 시공방식과 자재 입주예정자들과 협의 없는 임의변경을 하였으며 그 상태를 입주민을 위한 상향이라고 주장하며 시공된 상태 또한 매우 불량상태로 시공되어 건축에 관한 기본 상식이 없는 사람도 하자로 밖에 볼수 없는데도 정상이라고 주장 하고 있습니다. 다섯째, 아파트 건물 외벽의 도장시공 불량으로 견출불량, 도장퍼티, 샌딩, 마감상태 모두 불량 등 신축건물로 볼수 없을 정도로 매우 열악한 상태입니다. 여섯째, 단지 경계펜스 높이가 단지의 내부의 바닥면 높이를 기준으로 수평으로 시공되지 않았고 도로의 기울기를 따라 편차가 심하여 안전과 보안상 매우 취약한 상태입니다. 일곱번째, 시행사가 정상적인 공사를 하도록 감리감독해야 할 감리사의 감리업무태만과 직무유기로 인해 관리감독이 되지 않고 있으므로 더욱 악회되는 상황이 반복되고 있습니다. 그 동안 입주예정자들은 협의회를 통하여 시행사 측에 끊임없는 요구를 하였고, 기다리라는 말에 계속 인내하다가 준공이 얼마 남지 않은 시점에서 더 이상 가만히 있으면 안되겠다는 여론이 형성되었습니다. 만약 위와 같은 문제가 해결되지 않는다면 입주에정자들은 다음 단계의 행동을 생각해 보려고 합니다. 이 문제가 조속히 해결되도록 행정적인 조치를 취해주시기 바랍니다.