서울에 개발할 땅이 없다고요? 임대주택 지을부지가 없다구요? 암사역 주변은 낙후되었습니다.
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-10-03 ~ 2018-11-02

요즘 뉴스에서 나오는 부동산 최고의 이슈, 서울에 집값 상승, 토지 부족 등등,,,, 서울 강동구 천호동2동에 근무하고 거주하는 저로서는 와닿지 않는 말입니다. 서울의 달동네, 낙후 지역 등등 모든 지역이 개발되었고, 신규 아파트 및 오피스텔 신축을 짓고 있지만 암사역에서 천호동으로 향하는 천호2동은 아직도 낙후되어 개발되지 않고 있습니다. 1년에 해외에서 바이어가 저희 회사로 2~3회 방문합니다. 새로운 바이어가 방문할 때 하는말은 서울이 생각했던거보다 그렇게 개발되지 않았네?? 라는겁니다. 서울에 땅이 없다고요? 그럼 암사역 역세권 천호2동에 있는 땅들은 어떤건가요? 모두 낙후된 주택에 역세권 4차선 도로임에도 도로 주변 건물들은 1~3층 20년 넘은 건물들 뿐입니다. 지방에서 올라온 손님들도 암사역 일대를 시골 같다고 합니다. 일전에 어떤분이 강동 구청장님께 탄원을 넣었었습니다. 왜 도대체 암사역 주변은 개발을 안하냐고요? 강동 구청장님은 강동구도 최선의 노력을하고 있다. 단, 역사문화지구로 지정되어 개발이 어려운 상황이다. 그럼 역사문화미관지구로 지정된 종로, 마포, 광화문 등등은 왜 높은 건물들이 지속적으로 생겨나가고 우리나가 국보인 남대문, 동대문 주변에는 왜 하늘 높은 건물들이 있는걸까요? 중심 상권이고, 오피스 빌딩이 많아서? 그쪽 지역도 처음부터 그렇지는 않았을겁니다. 개발 지역으로 용적률을 올리고, 고도 제한을 완화시켜주면 수익성이 높아 당연히 임대형 오피스텔이나 오피스 건물들이 들어올겁니다. 서울시, 정부에서 힘을 쏟고 있는 청년2030을 지원받아 임대형 주택을 올리려고 연락했습니다. 역사문화미관지구로 지정되어 안된다고합니다. 구청에 가서 물어봤습니다. 역사문화미관지구는 어떻게 해지하냐? 서울시관할이라 방법이 없다고 합니다. 서울시청에 물어봤습니다. 도시계획위원회 등 몇개의 절차를 걸쳐야하는데 일단 설계비용 1억정(예상)을 부담하고 신청 해 보아야한다고 합니다. 단, 될 가능성은 높이 않다고 합니다. 또, 희안한 일이 있습니다. 선사유적지에서 동선으로 더 짧은 거리에 있는 암사역 주위일부 지역은 역사문화미관지구로 지정되지 않아 20층 이상 아파트가 들어섰습니다. 그러나 정작 역세권 주위 천호2동으로 가는 라인은 선사유적지에서 더 멀지만 역사문화미관지구로 지정되어 개발이 현실상 어렵습니다. 경제적인 논리로 수익성이 확보되지못해 개발이 불가능하다는겁니다. 역사문화미관지구로 지정된 지역은 모두 1~3층 건물들 뿐입니다. 현재 높이제한이 4층으로 한정되어있고 최대 6층까지밖에 지을수가 없습니다. 현재 서울 지하철 역 주변이 대부분 주 개발 지역으로 개발 되고 있습니다. 지하철 역 한개를 만들기위한 비용이 천문학적으로 많이 든다고 알고 있습니다. 근데 강동구 암사역 주변을 암사 선사 유적지와 가깝다는 이유로 고도 제한으로 묶어 개발을 제한하는 것은 형평성에 어귿나며 사유 재산권의 침해라고 생각합니다. 현재 잠실 지역에는 130층 롯대 월드 건물이 들어섰고 서울공항 항공경로까지 변경하여 서울시에서 심의를 허락하였습니다. 암사 선사 유적지 보다도 더 중요한 강남구 선릉 주변에는 20-30층 건물이 들어서 있습니다. 반면 암사역 주변의 건물 높이를 최대 6층밖에 못짓게 하는 행정을 도저히 이해 할수가 없습니다. 지금 현재 천호동 구역도 최근 40층-50층 주상복합 건물이 들어 서고 있습니다. 암사역 주변에서 선서 유적지 까지는 약 3-4KM 이상 떨어져 있는데 건물 높이를 높인다고 선사유적지가 훼손되지않을겁니다. 서울 시내 경복궁, 창덕궁등 주변을 보아도 암사역 주변과 같이 개발을 제한하는 지역이 없습니다. 이는 강동 구청의 도시 계획 개발 관련 공무원 및 구청장의 무관심 때문입니다. 친애하는 관련 부서 담당자님 구청장님, 서울시장님, 대통령님, 법은 모든 이 앞에 평등해야합니다. 특정 지역에 혜택을 주거나 특정 계층에게 더 나은 조건을 주게되면 사람들은 법을 불신하게됩니다. 부디 헤아리시어 서울 강동구 암사역 주변 상권이 활성화 될 수 있도록 부탁드리겠습니다.