이번 29회 공인중개사 시험의 본질적인 문제에 대해 말씀 드립니다.(필독)
분야: 일자리
청원 기간: 2018-10-30 ~ 2018-11-29

우선 말씀드리고 싶은건 재시험을 청원했다고해서 공부를 소홀히 했거나 부족했던 사람들만이 청원한게 아니라 나름 생계꾸려나가면서 박터지게 열심히 했고 책을 파먹고 강의를 수십번씩 들을정도로 노력해온 사람들도 대부분 청원할만큼 이 문제에 대해서 공감가는 사람들이 청원한 것입니다. 참고로 합격하신 분들 중에서도 이런 문제는 없어져야 한다는 취지에 많은 분들이 동참해주고 계십니다. 청원한 첫번째 이유 28회까지의 시험기준 난이도 조절의 형평성 문제입니다. 응시자수가 많아짐에 따라 난이도는 올라갈 것이라는건 응시자라면 누구나 예상했을겁니다. 그러나 그 난이도 조절의 격차가 어느정도 일정부분은 수긍할만한 것이어야 합니다. 28회까지의 시험수준과 올해 수준은 차원이 다릅니다. 특히 1차는 민법 2차는 공법.공시/세법이 그렇습니다. 매회 시험응시자들이 했던 얘기가 작년에 비해 어려웠다고 하셨고 어려웠다는 말은 매시험때마다 들려오는 얘기이기 때문에 이번에도 뭐가 다르냐?라고 말씀 하실 수 있습니다. 아마 이번시험도 적당한 수준에서 어렵게 냈다면 그렇게 얘기만 하고 끝났을 문제입니다. 그러나 이번 시험은 그런 수준의 문제가 아니었다고 봅니다. 민법은 사법고시를 방불케 할정도로 꼬아서 난해하게 출제하였고 나머지 2차시험도 생소하다고 느껴지는 문제가 대부분이었는데도 불구하고 시험시간이 부족했습니다. 보통 1차가 부족하고 2차는 시간이 남으시는 분들이 많다고 알고 있는데 2차가 부족했다니 말 다했죠? 두번째 이유 난이도 조절을 하되 우리가 공부해야할 범위안에서 문제를 출제해야 한다는 것입니다. 참고로 이번 시험 대표적인 예로 2차 공시법 10번 문제의 경우가 그렇습니다. 지적서고의 문제는 도대체 뭡니까? 이건 출제자가 작정하고 떨어뜨리기 위한 문제라는걸 대놓고 보여준 것입니다. 기출문제라는게 왜 존재합니까? 그동안의 출제경향을 분석하여 앞으로의 시험유형에 대비하기 위함입니다. 수능도 기출문제를 풀어보는 이유가 그렇지 않습니까? 이번 시험은 기출문제 및 교재 및 강의에 내용에서 벗어난 유형의 문제들이 대거 출제되었습니다. 난이도 조절을 하더라도 일정범위 안에서 하는게 맞다고 봅니다. 도대체 공인중개사가 어디까지 공부해야 합니까? 여기서 배우는거 실무에서 5%도 채 안씁니다. 결국 이 시험의 목적인 공인중개사가 갖춰야할 기본 소양 및 지식과는 거리가 멀어졌고 실제적으로 쓰지도 않는 온갖 잡학 다 알아야 되는 시험으로 변질 되버린 것입니다. 세번쨰 이유 합격자 수가 많다고 하여 기존 부동산의 포화상태가 심해진다거나 하는 문제가 아니라는 것입니다. 얼마전 기사에서 부동산협회가 산업인력공단에게 난이도를 높게하여 합격자수를 줄여라고 하는 기사를 봤습니다. 이것은 마치 기존 개업공인중개사들의 기득권을 지키고 협회의 이익을 공고히 하자라고 하는 얘기로 밖에 안들립니다. 자격증 취득의 목적은 정말 창업을 위해 응시한 사람도 있겠지만 그렇지 않고 자격증으로 인해 미래를 설계시 대안책을 마련하기도 하고 혹은 그것으로 부동산 관련 회사나 기업에 취업할 수도 있습니다. 단순히 자격증은 곧바로 부동산 창업으로 이어지는 공식은 아니라는 얘기입니다. 네번째 이유 이론과 실무는 엄연히 다르다는 것은 많은 분들이 아실겁니다. 실제로 변호사나 법무사등 법을 알아야만 직무를 해나갈 수 있는 시험과는 다릅니다. 중개사의 시험의 기본목적은 중개사로써의 기본 소양과 상식을 갖춘 뒤 실무에서 경험과 노하우를 통해 일을 해나가는 것일텐데 왜 이런 목적의 시험이 공무원시험이나 사법시험같은 난이도에 맞춰줘야 하는지 모르겠습니다. 사법시험 처럼 어렵게 해야지만 전문성이 제고되고 신뢰받을 수 있나요? 이미 공인중개사의 실무영역은 갖은 불법과 편법으로 얼룩져서 신뢰는 먼세상 이야기입니다. 결코 자격증시험이 전문성을 올려주고 직업의 신뢰도를 높여주는게 아니라는 말입니다. 공인중개사들이 포화상태인건 맞지만 그게 본질적인 문제가 아니라 중개사들 본인들의 직업으로서의 소명의식과 전문지식을 갖춰 경쟁력을 향상시킬 생각은 안하고 그냥 계약서만 단순히 써주면 누가 수입이 올라갑니까? 1년 아니 다년간 열심히 피땀흘려 투자한 시간이 있습니다. 합리적 근거와 이유가 있기 때문에 이렇게 청원하는 것입라는걸 알아주셨으면 합니다. 재시험? 결정안되면 어쩔 수 없는 것이지만 당장 내년부터도 시험이 이런식이라면 솔직히 말해서 협회가 원하는대로 응시자 및 합격자수는 줄어들겠지만 기존 공인중개사와 협회의 기득권 유지는 더 심해질 것이고 재도전 하려는 분들의 도전의지는 꺾이고 삶의 희망은 줄어들것입니다. 제발 억지주장좀 하지마라. 실력이 모자라서 떨어진거지 합격자들은 무슨죄냐? 이렇게 얘기좀 하지마세요. 우리가 합격자 욕했습니까? 문제 낸 사람들을 욕했을 뿐입니다. 동의하시면 청원 부탁드려요