동탄2신도시 상업지구 부동산 담합에 대하 청원
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-08-13 ~ 2018-09-12

안녕하세요 현재 개발중인 동탄 2신도시 상업용 부동산에 대하여 몇자 적어 봅니다. 저는 직접적인 일을 겪지 않고 옆에서 지켜본 제 3자의 입장에서 내용을 정리해 보자면, 동탄 2신도시의 부동산 임대 및 임차에 대하여 부동산들은 담합을 하여 부동산이 아닌 임대인과 임차인에게 허위 정보를 제공하고, 이에 대한 책임은 임대인 임차인에게 부여하여 부동산에서는 단 1도 피해를 보지 않으려는 행태를 보이고 있습니다. 이번일의 전말은 이러 합니다. - 등장 인물 시행사 담당 실장 , 임대인 , 임차인 , 임대인 부동산 측, 임차인 부동산 측 - 사건 개요 임대인 부동산은 임대인에게 시스템 에어컨 설치 및 바닥 공사를 강요함. 임대인 부동산측은 임대인에게 직접 말하지 않고 시행사 담당 실장에게 에어컨 설치 및 바닥 공사를 강요함. 임대인 부동산 측은 아무런 행위도 하지 않고 단지 계약서를 작성하였다는 이유로 상가계약 수익 0.9% (최대치) 를 챙겨가려고 함. 시행사 담당 실장, 임대인, 임차인 , 임대인 부동산 측, 임차인 부동산 측은 같이 모여 1개월 상가 임대 수익을 받지 않도록 (1개월 렌탈 프리) 협의 하였다고 합니다. 그리고 임대인 은 기억이 나지 않지만, 나머지 4명은 임대인이 시스템 에어컨 설치 및 바닥 공사를 하기로 합의를 하였다고 합니다. 계약서 상에는 명시도 하지 않고 , 에어컨 설치 와 바닥설치를 강요하며 임대인에게 고성에 기분나쁜 욕설도 포함 하는 행위를 하였습니다. 추후 임대차 계약을 위하여 실장, 임대인, 임차인 , 임대부동산, 임차부동산 이 모이는 자리에 저도 참관하였습니다. 여전히 임대 부동산은 임대인에게 에어컨 설치를 하지 않았냐며 다그치고, 계약서에는 쓰지 않고 세상의 모든일을 계약서에 쓸수는 없다고 합니다. 시스템 에어컨 설치(최소 230~300만원) , 바닥공사(40~80만원) 비용이 세상의 모든일(기본적으로 설치 해야되는 것) 인가요? 계약서에 필요한 제반사항을 제대로 기재하는것이 부동산에서 해야 될 역할 아닌가요...?? 계약서에 있지도 않는 사항을 그냥 구두로 이야기 하였다고 임대인에게 오히려 협박하는게 부동산인가요..? 어이없는 행위와 부동산의 언행에 넌더리가 납니다... 그리고 당연스럽게 부동산 중계비용을 제시 합니다.... 최대 0.9%를 요.... 제가 물었습니다. "사장님 , 중계비용이 최대치로 작성이 되어있는데 제가 알기로 상가임대의 비용은 최대 0.9% 이고 그 이내로 계약 해야 하는것 아닌가요? " 임대부동산 사장이 답합니다.. "수수료는 정해져 있습니다. 당연히 주셔야 합니다. " 제가 다시 묻습니다. "무엇을 하였길래 최대로 받으셔야 겠는지 한번 물어봅니다...." 임대부동산 사장, "계약서 썼으니 받아야 합니다..." <-- 계약서도 제대로 못써서 억지로 에어컨 구매를 하게 만들어 놓고...(280만원... 이나하는걸로....) 제가 답변합니다. "수수료 측정이 잘못된것 같습니다. 제가 볼땐 아무것도 하신게 없고 소개 및 행위는 차라리 저기 시행사 실장이 다한거 같고 그냥 계약서를 쓴거만 하셨는데.. 그리고 계약서도 제대로 못써서 임대인 임차인 부동산 모두 당황하고 결국 금전 손해도 보았다고 생각합니다.. 수수료 드릴수가 없네요..." 부동산 사장 , "맘대로 하세요 , 다 받아내는 방법이 있습니다. " 하고는 나가버립니다... 알아보니 , 동탄2신도시 상가들은 다들 정회원 가입을 하도록 권유하고 가입하면 현금 수백만원(500만원 정도 예상)을 내고 가입하고 가입 뒤 담합하여 소비자들을 우롱하고 있습니다. 이에 대해 부동산의 갑질 횡포를 막아주시기 부탁드립니다. - 부동산 횡포 내용 요약 - 1. 계약서에 없는 내용을 가지고 임대인을 협박하여 에어컨 설치를 강요함. (280만원 손해봄) 2. 수수료를 합의가 아닌 정해져 있는 상태로 계약이 됨 (최대치 0.9%) 3. 담합을 하여 시행사를 상대로 갑질 횡포를 함 → 수수료를 주지 않으면 시행사에서 지급한다고 함.. 담합하여 향후 부동산 소개를 해주지 않을 것을 우려하여... ※ 소재 부동산 동탄 SH 부동산 입니다.