강남재건축을 막아주세요.
분야: 기타
청원 기간: 2018-02-12 ~ 2018-03-14

개포주공1단지가 조만간에 재건축에 들어갑니다. 그러면 당장 5천여 세대가 이주를 시작하겠죠. 들리면 풍문에 의하면 벌써 500세대가 이주를 했다고 합니다. 하지만 따져보세요. 예전에 개포주공 2, 3단지가 이주를 했을 때 전세 비용이 껑중 뛰었습니다. 1단지 같은 경우에는 전세가 8~9천에 불과했는데 이주가 시작하고 나서 2~3억으로 올랐습니다. 오른 곳이 비단 개포1단지만은 아니었죠. 주변 아파트 전세값도 덩달아 뛰었습니다. 물론 전세를 살던 사람들은 대출을 더 받던가 아니면 저렴한 곳으로 이주를 해야했죠. 이게 모두 빚이고 전체가계부채량도 같이 늘었다는 것은 두말하면 잔소리죠. 이제 개포주공1단지가 이주를 곧 시작합니다. 6월부터 이주를 시작한다고 합니다. 2, 3단지의 경우는 그나마 단지가 작아서 2~3억 밖에(?) 오르지 않았습니다. 몇 백 가구에 불과하니까요. 그럼 생각해보자구요. 5천세대가 이주를 하면 어떻게 될까요? 전세가 어디까지 올라갈지 상상이 안갑니다. 이 전세값이 단지 강남에 국한되는 않을 겁니다. 아마 대한민국 전체로 뻗어나가겠죠. 물론 가계 부채도 같이 덩달아 올라갑니다. 아마 지금까지는 상상도 안되는 금액으로 오를 겁니다. 그래도 월세보다는 전세가 더 낫습니다. 하지만 이제는 가계부채를 생각해서 은행에서는 대출을 안해주죠. 집에서는 나가야하고 전세로 들어갈 곳도 없습니다. (돈이 없으니까요. 돈도 안 빌려주니까요.) 전세가 오르면 집가격도 같이 올라갈 가능성이 있습니다. 왜? 전세금이 집가격을 넘어서지는 않을거니까요. 이모든 집가격 상승과 가계 부채 증가의 원흉은 바로 재건축입니다. 강남구 일대 전체가 다 재건축에 들어간다고 보시면 됩니다. 이주할 곳도 없어집니다. 물론 재건축이 완료 된 곳도 추가 분담금을 내야하기 때문에 집주인이 그 집에 들어오지도 못합니다. 바로 전세를 놔줘야하죠. 이렇게 되면 몇가지 문제점이 있습니다. 1. 세입자를 들여놔야하는데 만약 세입자가 없으면? 분담금도 못내고 개인은 파산하겠죠. 2. 세입자가 들어와도 언젠가는 나갈 겁니다. 그럼 그 전세금을 내주기 위해서 새로운 세입자를 찾아야하는데 만약 못구하면요? 혹시 집가격이 떨어져서 전세금이 집가격을 넘어서는 순간이 되면요? 요즘 애도 안 낮고 결혼도 안한다는데 그럴 가능성은 가면갈수록 높아지고 있습니다. 3. 재건축 때 발생한 추가 분담금 때문에 전세금이 높아진 상황인데 당연히 전세금이 높아지겠죠. 사실 그 금액을 감당할만한 사람이 얼마나 될까요? 다 대출이고 대출마저 끊기면 감당이 안됩니다. 결국 폭탄 돌리기란 말입니다. 이거는 언젠가는 터집니다. 재건축이 늘어나면 날수록 리스크는 더 커지겠죠. 더군다나 강남일대가 다 재건축에 들어가면 도대체 실수요자들은 어디서 살아야되는 걸까요? 이 모든 것으로 시발점이 강남개포주공1단지입니다. 여기는 수단과 방법을 가리지 말고 개건축을 막아야합니다. (약간의 불법이 개입을 하더라도.) 소수의 이익을 위해서 다수가 죽을 수는 없지 않습니까? 아니, 소수의 이익을 위해서 국가가 죽을 수는 없지 않습니까?