너무 억울합니다
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2017-09-14 ~ 2017-10-14

저는 이번 5월에 결혼을 하였고 작년 12월에 부평에 있는 주거형 오피스텔에 입주하였습니다 입주후 입주민들과의 교류가 있으면서 세대내에 결로등 하자가 발생하는걸 알수있었습니다 입주후 3개월이 지나도 건축주나 시공사에서 하자보수요청을 드려도 진행되지 않아 구청 건축과에 민원을 넣었고 하자보수는 진행되었습니다 저의 강요아닌 강요로 시공사에선 결로 발생세대에 내측에 단열공사를 진행해주었고 저희집은 시공사의 보수방법을 믿지 못해 외부업체에서 보수를 진행하고 시공사에서 지급해주시기로 하셨습니다 일을하는상태였고 결혼준비때문에 정신이 없어 시공사소장과의 약속을 믿고 있던중 시간이 흘렀고 저랑 보수비부담을 약속했던 소장은 퇴직을 하고 말았습니다 그뒤 건축주가 와서 입주민 세대에 하자부분에 대해 보수를 약속하던중 공용배관부분이 막혀 3층에 물이 역류하는 현상이 발생했고 그로인해 2층엔 2차피해가 발생했습니다 도면상 한라인별로 3층까지 연결되어 있고 2층과 필로티쪽에는 따로 되어 있다고 하셨습니다 건축주가 왔고 저희는 보수를 요청드렸으나 음식물이 나왔기 때문에 생활하자로 보수가 불가하다고 하셨습니다 그때 입주자대표에서는 건축주와의 합의를 금액으로 논의중이였습니다 건축주와 협의금에 대해 협의중 협의금 2000만원과 주택세대에 배당된 하자예치금인 1600만원을 더해 총 3600만원에 합의하자고 입주민들에게 말씀하셨고 협의를 하는 대신 앞으로 미시공이나 오시공등 모든 하자에 대해 이의를 제기하지 않는다는 조건으로 협의가 진행된다고 하였습니다 모든 입주민들은 민사로 가는것도 힘들고 하니 모두 그 금액으로 협의를 진행하자고 하였지만 저희세대에서만 그럴수없다고 하여 입주민들과의 마찰이 생겼습니다 관리업체에서는 관리규약을 만들어서 저에게 손해배상청구를 하겠다고 하셨고 저의 반대로 협의가 진행되지 않을경우 입주민들은 저에게 3600만원의 합의금을 요구하겠다고 하고있는 상태입니다 하지만 구청에 확인결과 공용배관은 100파이로 준공도면에도 등록이 되어있다고 하셨으나 저희 공용배관은 75파이로 시공되어 있다고 설비업체에서 말씀하셨습니다 구청에서도 오시공으로 시공사나 건축주에게 보수를 명령해 주실수는 있으나 강제성은 없고 감리자 처벌을 받는다하여도 사실상 입주민의 보상은 불투명하다고 하여 제가 건축주에게 개별적으로 보수를 요청드렸고 건축주는 사실상 배관을 다시 시공하는건 어렵다고 하시면서 보수가 안되면 저희집에 분양취소요청을 드렸고 건축주도 다른입주민들에게 선동하지 않으면 저희집 분양취소를 진행해주시기로 하였습니다 그런데 입주자대표회의에서 이사실을 알게 됐고 (분양팀이 동대표에게 전달함) 전 모든 입주민의 항의를 받으며 이집에서 살수도 없게 되었습니다 입주민들은 저에게 협의를 강요하며 제가 끝까지 협의를 반대할경우 저에게 3600만원을 내놓고 건축주와 싸우던지 하랍니다 아니면 저에게 손해배상청구를 하겠다고 하시는데 전 이럴때 어떻게 해야 하는지요 부평엔 지역특성상 주거형오피스텔이 굉장히 많습니다 이렇게 하자분쟁이 있을때 주택등기세대엔 국토부 하자분쟁이라도 신청할수 있지만 주거형오피에는 바뀐 법 개정으로 구청이나 시청에 하자분쟁을 맡아줄수 있는 기관이 있어야 하지만 부평구청에도 인천시청에도 그런기관은 없더군요그래서 일반인이고 여자인 제가 어디에도 도움받을기관은 없습니다 정말 신혼에 집때문에 남편과의 불화도 생기고 죽고싶은 심정입니다 이럴땐 어떻게 해야 제가 되는걸까요