Amtsgericht Aachen (Nordrhein-Westfalen, Ordentliche Gerichtsbarkeit)
Urteil vom 2004-08-10, Aktenzeichen 10 C 464/03
ECLI: ECLI:DE:AGAC1:2004:0810.10C464.03.00

Tenor:
Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 1.147,36 € nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz aus 177,98 € seit dem 28.06.2003 und aus 969,62 € seit dem 18.06.2002 zu zahlen.
Die Beklagte hat die Kosten des Rechtsstreits zu zahlen.
Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. (Die Parteien können die Zwangsvollstreckung gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des aus dem Urteil zu vollstreckenden Betrages abwenden, sofern nicht die Gegenpartei in gleicher Höhe Sicherheit leistet.)

Tatbestand:
Die Klägerin ist Vermieterin und die Beklagte Mieterin einer Wohnung im Haus.............
Die Klägerin macht Betriebskostennachzahlungen aus den Jahren 2001/2002 geltend (Bl. 13 ff, 23 ff der AktO).
Sie beantragt,
die Beklagte zu verurteilen, an sie 1147,36 € nebst 5 % Zinsen über dem Basiszinssatz aus 177,98 € seit dem 28.06.2003 sowie aus 969,62€ seit dem 18.06.2002 zu zahlen.
Die Beklagte beantragt,
die Klage abzuweisen.
Ihrer Ansicht nach ist sie zu keiner Nachzahlung von Betriebskosten verpflichtet.

Entscheidungsgründe:
Die Klage ist begründet.
Die Klägerin kann von der Beklagten die Zahlung der begehrten rückständigen Betriebskosten für die Jahre 2001/2002 verlangen.
Die streitige Betriebskostenabrechnung Bl. 13 ff, Bl. 23 ff sind formal nicht zu beanstanden und führten zu Fälligkeit der jeweiligen Betriebskostennachzahlung. Die früheren Streitpunkte "Aktivlegitimation" und "Gesamtfläche des Objekts" (Klageerwiderung Bl. 36, 37 zu 1. und 2.) sind zwischenzeitlich von der Beklagten unstreitig gestellt worden.
Für die weiteren Streitpunkte gilt Folgendes:
Streitwert: 1.147,60 €
Dr. R

Rechtsmittelbelehrung:

Zitierte Normen: § 556 BGB
§ 536 BGB
§ 2 Nr. 7 BetrKVO

Zitierte Entscheidungen: 13 C 345/03
13 C 345/03