Landgericht Frankfurt am Main (Hessen, Ordentliche Gerichtsbarkeit)
Urteil vom 2022-06-08, Aktenzeichen 2-13 O 218/21
ECLI: ECLI:DE:LGFFM:2022:0608.2.13O218.21.00

Tenor:
1. Die Klage wird abgewiesen.
2. Die Kosten des Rechtsstreits hat die Klägerin zu tragen.
3. Das Urteil ist gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110% des jeweils zu vollstreckenden Betrages vorläufig vollstreckbar.
Der Streitwert wird auf bis 30.000,00 EUR festgesetzt.

Tatbestand:
Die Klägerin begehrt von der Beklagten Ersatz für entstandene Kosten im Zusammenhang mit der Vorbereitung einer Unternehmensübernahme, von der die Beklagte noch vor Abschluss eines Kaufvertrages Abstand genommen hat.
Die Beklagte ist eine Weinkellerei. Die Klägerin ist eine Gesellschaft, die für die Übernahme der Beklagten gegründet wurde. Bereits Ende 2019 bis Frühjahr 2020 verhandelten die Parteien über den Verkauf des Namens und der Kundenkontakte der Beklagten an die Klägerin. Im Juli 2020 kam er zu einer erneuten Kontaktaufnahme und Wiederaufnahme der Verhandlungen.
Am 20.10.2020 gaben ……………….., Geschäftsführer und Gesellschafter der Klägerin und ………………….., Vertreter der Hauptgesellschafterin der Klägerin, ein sogenanntes „verbindliches Kaufangebot Geschäftsbereich Weinhandel“ ab. Dabei wurde ein Kaufpreisanteil von ……………… für den Firmenwert sowie ein Kaufpreisanteil für das Warenlager des Weinhandels entsprechend dem Netto-Einstandspreis am 31.01.2021 angeboten. Die Klägerin erklärte in dem Schreiben weiter wörtlich: „Voraussetzung für die Durchführung der Transaktion ist die Einsicht und die zufriedenstellende Prüfung wichtiger Unternehmensvertrage [sic] […].“Wegen dem weiteren Inhalts dieses „verbindlichen Kaufangebots“ wird auf Anlage K2 (Bl. 18 ff. d.A.) Bezug genommen. Die Geschäftsführer der Beklagten, …………… und ……………………., bestätigten dieses Schreiben der Klägerseite mit einem Schreiben vom 27.10.2020, welches den Betreff „Veräußerungsbereitschaft Geschäftsbereich Weinhandel“ hatte. Wörtlich erklärte die Beklagte in diesem Schreiben u.a.: „Im Gegenzug bestätigen wir Ihnen als geschäftsführende Gesellschafter der ……………. verbindlich unsere Bereitschaft, den Geschäftsbereich Weinhandel zu den in Ihrem Schreiben dokumentierten Konditionen zu [veräußern].“ Für den weiteren Inhalt des Schreibens vom 27.10.2020 wird auf Anlage K3 (Bl. 19 ff. d.A.) Bezug genommen.
Zur Durchführung der Übernahme wurde durch die Klägerin ……….. Herr ………….. eingeschaltet. Es folgten Verhandlungen sowie eine Due-Diligence-Prüfung, unter anderem in Bezug auf die Verträge mit Bezug zum Geschäftsbetrieb der Beklagten. Es erfolgten mehrere Anpassungen des Vertragsentwurfs. Nachdem ein Vertragsabschluss, wie zunächst vorgesehen, im November 2020 nicht verwirklich werden konnte, einigten sich die Parteien auf die Verschiebung der Geschäftsübernahme auf den 15.02.2021. Am 15.12.2020 wurde der Gesellschaftsvertrag für die Klägerin geschlossen.
Am 05.01.2021 teilte die Geschäftsführerin der Beklagten dem Geschäftsführer der Klägerin in einer E-Mail mit, dass die Beklagte, da bis zu diesem Zeitpunkt keine Finanzierungszusage vorliege, aufgrund von Planungsunsicherheit gezwungen sei, die Gespräche mit den anderen Interessenten wiederaufzunehmen (Anlage B14, Bl. 71 ff. d.A.). Der Geschäftsführer der Klägerin teilte daraufhin in einer E-Mail vom gleichen Tag mit, dass ………… EUR Eigenkapital seitens der Gesellschafter bereitstehen und ……….. EUR als Darlehen von der ………. kommen würden (Anlage B15, Bl. 72 ff. d.A.). Herr ……… versicherte in einer E-Mail vom 08.01.2021 im Auftrag des Geschäftsführers der Klägerin, dass der Mitarbeiter der ………. „eine Teilfinanzierung und eine Linie für das Working Capital“ bestätigt habe. Die Geschäftsführerin der Beklagten teilte daraufhin mit, dass sie auf eine schriftliche Finanzierungsbestätigung warte (Anlage B16, Bl. 73 ff. d.A.). Am 13.01.2021 erfolgte die Übersendung einer schriftlichen Finanzierungszusage der ………. durch die Klägerin an die Beklagte (Anlage K8, Bl. 25 ff. d.A.). Am 15.01.2021 drohte die Klägerin ihr Kaufangebot zurückzuziehen, „sollte der Vertrag bis Freitag, 15.01.2021 um spätestens 18.00 Uhr nicht unterzeichnet sein“.
Am 20.01.2021 teilte die Geschäftsführerin der Beklagte der Klägerin telefonisch mit, dass kein Verkauf an die Klägerin erfolgen werde. Am 15.03.2021 erfolgte daraufhin der Verkauf des Geschäftsbereichs Weinhandel durch die Beklagte an die ……………. (……….).
Die Klägerin forderte die Beklagte mit Schreiben vom 19.03.2021 zum Ersatz der ihr entstandenen Aufwendungen in Höhe von insgesamt ………….. EUR auf. Die Beklagte lehnte dies mit E-Mail vom 26.03.2021 ab.
Die Klägerin behauptet, die Verzögerungen im Rahmen der Vertragsverhandlungen seien nicht ausschließlich auf die Klägerin zurückzuführen. Der Verhandlungsabbruch sei ohne triftigen Grund erfolgt. Eine schriftliche Finanzierungszusage der Bank sei nicht zur Voraussetzungen für den Vertragsabschluss gemacht worden. In der Zeit von Dezember 2019 bis Januar 2021 habe Herr …………… 158 Arbeitsstunden für die Vorbereitung der Übernahme aufgewendet, sein angemessener und erforderlicher Stundenlohn betrage .. EUR. Seine Arbeitskraft hätte Herr …………. ohne die Vertragsverhandlung anderweitig gewinnbringend im Betrieb der Klägerin einsetzen können. Herr ……….. habe für die Vertragsverhandlungen 6 Arbeitsstunden aufgebracht, sein angemessener und erforderlicher Stundenlohn betrage ………. EUR. Für Herr ……….. habe Leistungen in Höhe von …………… EUR aufgebracht und in Rechnung gestellt, sein Stundenlohn von ………. EUR sei angemessen und erforderlich. Weiter seien der Klägerin Fahrtkosten in Höhe von insgesamt ……… EUR (1.152 km x 0,30 km) sowie Gründungskosten in Höhe von ………… EUR entstanden.
Die Klägerin ist der Ansicht, mit dem Schreiben der Beklagten vom 27.10.2020 sei ein Vorvertrag zustande gekommen, welcher die Beklagte verpflichtet habe, die Transaktion zu den dort vereinbarten Konditionen umzusetzen. Nach dem Verkauf an einen Dritten schulde die Beklagte nun deswegen Schadensersatz wegen Unmöglichkeit. Weiter hafte die Beklagte aus schuldhaftem Verhalten bei Vertragsschluss aufgrund grundloser Ablehnung des Vertragsschlusses.
Die Klägerin beantragt,
die Beklagte zu verurteilen, an die Klägerin ……… EUR nebst Zinsen hierauf in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz aus ………… EUR seit dem 27. März 2021 zu zahlen.
Die Beklagte beantragt,
die Klage abzuweisen.
Die Beklagte behauptet, die Vorlage einer schriftlichen Finanzierungszusage durch die Bank sei stets Voraussetzung für den Abschluss des Vertrages gewesen. Die Klägerin habe den Vertragsabschluss immer wieder verzögert. Die erneute Kontaktaufnahme mit der späteren Käuferin, die …………… (……….), sei erst nach der E-Mail der Beklagten vom 05.01.2021 erfolgt.
Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird auf den vorgetragenen Inhalt der wechselseitigen Schriftsätze der Parteien und der von ihnen überreichten Anlagen Bezug genommen.

Entscheidungsgründe:
Die Klage ist zulässig, hat in der Sache jedoch keinen Erfolg.
I.
Der Klägerin steht kein Schadensersatzanspruch gem. §§ 280 Abs. 1, 3, 283 BGB aus einem Vorvertrag zu, denn zwischen den Parteien ist ein Vorvertrag, mit dem sie sich verpflichten, später einen Kaufvertrag über den Verkauf des Geschäftsbereich Weinhandel abzuschließen, nicht zustande gekommen. Für einen Schadensersatz statt der Leistung bei Ausschluss der Leistungspflicht fehlt es demnach an einem entsprechenden Schuldverhältnis zwischen den Parteien.
Ein Vorvertrag ist ein Vertrag, in dem sich die Parteien darüber einigen, einen anderen schuldrechtlichen Vertrag, den sogenannten Hauptvertrag, abzuschließen (BGHZ 102, 384, 388). Der Vorvertrag begründet also einen vertraglich legitimierten Abschlusszwang (MüKoBGB, BGB vor § 145 Rn. 66; Staudinger/Bork (2020) Vorbemerkung zu §§ 145 ff, Rn. 51). Erforderlich für den Abschluss eines Vorvertrages ist in jedem Fall ein Rechtsbindungswillen der Beteiligten, der auf den Abschluss eines Hauptvertrages gerichtet ist.Fehlgeschlagene Vertragsverhandlungen können daher nicht in einen Vorvertrag umgedeutet werden (BGH WM 1973, 67, 68; MüKoBGB, BGB vor § 145 Rn. 61, beck-online). Im Hinblick auf § 154 Abs. 1 S.1 BGB ist die Annahme eines Vorvertrags insbesondere nur dann gerechtfertigt, wenn besondere Umstände darauf schließen lassen, dass sich die Parteien ausnahmsweise vor der abschließenden Einigung über alle regelungsbedürftigen Punkte vertraglich binden wollten (BGH, NJW 2006, 2843 Rn. 10, beck-online).
So liegt der Fall hier nicht. Durch das Schreiben der Klägerin vom 20.10.2020 (Anlage K2) und der Beklagten vom 27.10.2020 (Anlage K3) ist kein Vorvertrag im oben genannten Sinne zustande gekommen. Dies ergibt sich aus der Auslegung dieser Erklärungen nach §§ 133, 157 BGB. Ein Rechtsbindungswille, welcher auf den verbindlichen Abschluss eines Hauptvertrages gerichtet ist, lässt sich diesen Erklärungen nicht entnehmen. Zum einen ergibt sich schon aus dem Wortlaut „verbindlichen Kaufangebot“ der Klägerin vom 20.10.2020, dass die Transaktion nicht in jedem Fall, also verbindlich, sondern nur unter weiteren Voraussetzungen wie „die Einsicht und die zufriedenstellende Prüfung wichtiger Unternehmensverträge“ erfolgen soll. Die Klägerin brachte bei objektiver Auslegung zum Ausdruck, dass zunächst eine Due-Diligence Prüfung durchgeführt werden soll und der Abschluss des Kaufvertrages vom Ausgang dieser Prüfung abhängig gemacht wird. Dies spricht deutlich gegen einen entsprechenden Rechtsbindungswillen.
Auch aus dem Schreiben der Beklagten vom 27.10.2020 kann kein entsprechender Rechtsbindungswille entnommen werden. Dort wird Seitens der Beklagten die Bereitschaft zur Veräußerung zu den klägerinnenseits genannten Konditionen erklärt. Aus verobjektivierter Sicht lässt sich daraus zwar das Einverständnis zu dem klägerinnenseits angebotenen Kaufpreismodalitäten schließen, nicht jedoch die Annahme einer entsprechenden Abschlussverpflichtung. An dieser Auslegung ändert auch die Verwendung des Wortes „verbindlich“ („verbindliches Kaufangebot“ bzw. „verbindliche Bereitschaft“) nichts. Allein die Nutzung des Wortes „verbindlich“ reicht für die Annahme eines entsprechenden Rechtsbindungswillens nicht aus. Zwar haben die Parteien damit zum Ausdruck gebracht, dass sie zu einem entsprechenden Kaufpreis bereit sind, das Kaufobjekt zu kaufen bzw. zu verkaufen, allerdings lässt sich daraus nicht schließen, dass sie sich hinsichtlich der Abschluss des Hauptvertrages bereits vertraglich binden wollten. Auch im Übrigen sind keine weiteren besonderen Umstände, die auf einen entsprechenden Rechtsbindungswillen hindeuten könnten, ersichtlich bzw. vorgetragen.
II.
Die Klägerin hat gegen die Beklagte auch keinen Anspruch auf Zahlung von …….. EUR aus §§ 280 Abs. 1 i.V.m. 311 Abs.2, 241 Abs. 2, 249 BGB. Denn eine vorvertragliche Pflichtverletzung, die geeignet wäre, einen Schadensersatzanspruch der Klägerin zu begründen, liegt nicht vor.
Zwar begründen schon die aufgenommenen Vertragsverhandlungen mit dem klägerinnenseits behaupteten Inhalt ein Schuldverhältnis der Parteien (§ 311 Abs. 2 Ziffer 1 BGB) mit daraus resultierenden Obhuts- und Verhaltenspflichten im Sinne von § 241 Abs. 2 BGB.
Die Beklagte hat indes keine ihr gegenüber der Klägerin obliegenden vorvertraglichen Verhaltenspflichten schuldhaft verletzt.
Es steht außerhalb der rechtlichen Bindungswirkung an einen Antrag (§ 154 BGB) oder aus einem entsprechenden Vorvertrag grundsätzlich jeder Partei frei, aufgenommene Vertragsverhandlungen jederzeit wieder abzubrechen (BGH NJW 2013, 928, 929; BGH NJW 1996, 1884, 1885; MüKoBGB/Emmerich, 9. Aufl. 2022, BGB § 311 Rn. 193; BeckOK BGB/Sutschet, 61. Ed. 1.2.2022, BGB § 311 Rn. 63). Eine Ersatzpflicht besteht nur dann, wenn der Vertragsschluss nach den Verhandlungen zwischen den Parteien als sicher anzunehmen ist und in dem hierdurch begründeten Vertrauen Aufwendungen zur Durchführung des Vertrages vor dessen Abschluss gemacht werden, sodann aber von dem anderen Teil der Vertragsschluss ohne triftigen Grund (grundlos, aus sachfremden Erwägungen) abgelehnt wird (BGH NJW 1980, 1683; NJW 1996, 1884, 1885; BeckOK BGB/Sutschet, 61. Ed. 1.2.2022, BGB § 311 Rn. 63).
Diese Voraussetzungen sind hier nicht erfüllt. Dabei kann dahinstehen, ob die Beklagte einen entsprechenden qualifizierten Vertrauenstatbestand geschaffen hat, das heißt, ob sie in zurechenbarer Weise den Eindruck erweckt hat, der Vertrag werde mit Sicherheit zustande kommen. Denn zumindest hat die Beklagte die Vertragsverhandlungen nicht ohne triftigen Grund abgelehnt.
Aufgrund der fehlende vertragliche Bindung dürfen an das Vorliegen eines triftigen Grundes für den Verhandlungsabbruch keine zu hohen Anforderungen gestellt werden (MüKoBGB/Emmerich, 9. Aufl. 2022, BGB § 311 Rn. 195; BeckOK BGB/Sutschet, 61. Ed. 1.2.2022, BGB § 311 Rn. 67). Vielmehr genügt aufgrund der Vertragsabschlussfreiheit bereits jede vernünftige Erwägung, um einen Abbruch der Vertragsverhandlungen zu rechtfertigen. Dies gilt auch wenn, wie die Klägerin hier vorträgt, die Gegenseitige bereits Aufwendungen getätigt hat (BeckOGK/Herresthal, 1.4.2022, BGB § 311 Rn. 372).
Die Beklagte hat substantiiert vorgetragen, dass sie die Vertragsverhandlungen aufgrund der – unstreitig - bis zu ersten Januarwoche nicht vorgelegten Finanzierungszusage der Bank und eines damit einhergehenden Vertrauensverlusts abgebrochen habe. Die fehlende Zusage der Finanzierung stellt einen triftigen Grund für den Abbruch von Vertragsverhandlungen dar und zwar ungeachtet der Tatsache, ob eine solche Finanzierungszusage von Anfang an explizit als Voraussetzung für einen späteren Vertragsabschluss gemacht wurde. Im Rahmen eines Verkaufs, vor allem in dem hier vorliegenden Umfang, ist für den Verkäufer die Liquidität des Käufers und die Absicherung der Finanzierung von primären Interesse.
Aufgrund der oben genannten Anforderungen an einen triftigen Abbruchsgrund kann auch dahinstehen, ob, wie die Klägerin behauptet, die schriftliche Finanzierungszusage der Bank nicht zur Voraussetzung des Kaufvertragsabschlusses gemacht wurde. Das Vorliegen eines triftigen Grundes ist nicht davon abhängig, ob zwischen den Parteien bestimmte Voraussetzungen für den Verkauf von vornherein explizit kommuniziert bzw. abgesprochen wurde. Entscheidend ist allein, dass keine sachfremden Erwägungen zugrunde gelegt werden.
Im Übrigen ist die Behauptung der Klägerseite, eine schriftliche Finanzierungszusage der Bank sei zwischen den Parteien vor dem Vertragsabbruch im Januar 2021 nicht thematisiert worden, widersprüchlich zu den, ihrem Inhalt und Ursprung nach unstreitig gebliebenen, Inhalten der vorgelegten E-Mails. Schon im November 2020 hat die Beklagte deutlich gemacht, dass sie die finalen Änderungen am Vertrag von dem „OK“ für die Finanzierung abhängig machen wollte (Bl. 75 d.A.). Weiter zeigt auch die E-Mail der Klägerinnenseite vom 04.12.2020 (Bl. 77 d.A.), dass die Finanzierung durch die Bank im Rahmen der Vertragsverhandlungen von Bedeutung war, denn ………………. informiert dort über ein Angebot der ……………...
Es ist auch nicht ersichtlich, dass hier andere, sachfremde Erwägungen dem Verhandlungsabbruch zu Grunde lagen. Zwar steht das Vorschieben von scheinbar sachlichen Erwägungen dem grundlosen Abbruch der Vertragsverhandlungen gleich (vgl. Beisel/Andreas, Beck'sches Mandatshandbuch Due Diligence, Teil A. Funktionelle und systematische Einordnung § 1 Grundlagen Rn. 19, beck-online), ein solcher Fall ist hier jedoch nicht zu erkennen. Es läge an der Klägerin darzulegen, dass die von der Beklagten vorgetragenen triftigen Gründe für den Vertragsabbruch nur vorgeschoben sind. Dies ist der Klägerin nicht gelungen. Aus der E-Mail vom 05.01.2021 (Anlage B14, Bl. 71 ff. d.A.) geht hervor, dass die Beklagte die Vertragsverhandlungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung fortführen wollte. Auch aus dem – unstreitigen – Umstand, dass die Klägerin daraufhin zunächst mitteilte, dass …………. EUR Eigenkapital seitens der Gesellschafter bereitstehen und ………….. EUR als Darlehen von der ………… kommen würden und sodann am 08.01.2021 der ………… mitteilte, dass der Mitarbeiter der …………..„eine Teilfinanzierung und eine Linie für das Working Capital“ bestätigt habe, kann nichts Anderes geschlossen werden. Denn zum einen teilte die Beklagte – soweit ebenfalls unstreitig – mit, dass sie auf die schriftliche Finanzierungsbestätigung warten und nicht selbst bei der Bank nachfragen werde, womit sie deutlich machte, dass es ihr auf eine Bestätigung durch die Bank selbst ankam. Zum anderen stellt die Mitteilung des …………. eben keine schriftliche Bestätigung der Bank dar. Dass die Beklagte dann zum 15.03.2021 ihren Weinhandel an einen Dritten veräußert hat spricht allein ebenfalls nicht für sachfremde Erwägungen.
Der Klägerseite ist zwar zuzugestehen, dass sie mit E-Mail vom 13.01.2021 (Anlage K8, Bl. 25 ff. d.A.) sodann die Finanzierungszusage übermittelt hat. Allerdings waren die Vertragsverhandlungen schon vor diesem Zeitpunkt durch die Beklagte, die am 05.01.2021 unmissverständlich mitgeteilt hatte, dass sie nunmehr auch die Gespräche mit anderen Interessenten wiederaufnehmen werde, abgebrochen worden. Im Übrigen hat die Klägerin selbst am 15.01.2021 angedroht, das Kaufangebot zurückzuziehen. Auch dies spricht dafür, dass das Vertrauen der Klägerin zumindest zu diesem Zeitpunkt nicht mehr bestanden hat.
III.
Mangels einer entsprechenden Hauptforderung stehen der Klägerin auch die geltend gemachten Zinsen nicht zu.
IV.
Die Kostenentscheidung beruht auf § 91 Abs. 1 ZPO, die Entscheidung über die vorläufige Vollstreckbarkeit auf § 709 S. 2 ZPO.
Der Streitwert wurde festgesetzt nach §§ 48 Abs. 1 S. 1 GKG, 3 ZPO.

Rechtsmittelbelehrung:

Zitierte Normen: §§ 133, 157 BGB
§ 154 BGB
§ 280 Abs. 1, 3, 283 BGB
§ 154 Abs. 1 S.1 BGB
§ 280 Abs. 1 i.V.m. 311 Abs.2, 241 Abs. 2, 249 BGB
§ 241 Abs. 2 BGB
§ 91 Abs. 1 ZPO
§ 709 S. 2 ZPO
§ 48 Abs. 1 S. 1 GKG

Zitierte Entscheidungen: BGHZ 102, 384, 388
WM 1973, 67, 68
NJW 2006, 2843
NJW 2013, 928, 929
NJW 1996, 1884, 1885
NJW 1980, 1683