Mevcut nitelikli konut binalarının nSEB’e dönüştürülmesi için alınabilecek enerji verimliliği önlemlerinin teknik ve finansal analizi: İstanbul örneği
Technical and financial analysis of energy efficiency measures taken for transforming existing qualified residential buildings into nZEB: The case of Istanbul
Yazar: Diker, Begüm; Yazıcıoğlu, Fatih
Dergi: Gazi Üniversitesi Mühendislik Mimarlık Fakültesi Dergisi, Vol. 40 No. 4, 2024
Anahtar kelimeler: Materials and Technology in Architecture ; Mimarlıkta Malzeme ve Teknoloji ; Sustainable Architecture ; Sürdürülebilir Mimari ; Architecture (Other) ; Mimarlık (Diğer) ; Building energy performance,energy efficient building retrofit,energy efficiency measures (EEMs),residential building retrofit,global cost analyses ; Bina enerji performansı,enerji verimli bina iyileştirmesi,enerji verimliliği önlemleri,konut binası yenilemesi,küresel maliyet analizi

Bina enerji verimliliği, toplam enerji tüketimi ve sera gazı emisyonları üzerindeki belirgin etkisi nedeniyle sürdürülebilir kalkınmanın temel bileşenlerinden biri olarak kabul edilmektedir. Binaların enerji performansını artırmak için özellikle mevcut yapı stokunda enerji verimliliği iyileştirmeleri gereklidir. Bu çalışma, İstanbul, Türkiye’deki mevcut konut binalarına uygulanabilir çeşitli enerji verimliliği önlemlerinin etkisini değerlendirmeyi amaçlamaktadır. Araştırmada, dış duvar (YLTM-D), çatı (YLTM-Ç) yalıtımı ve cam sistemleri (C1–C4) gibi yapı kabuğu iyileştirmeleri; yerden ısıtma sistemi (ISITMA-DS), gün ışığı sensörlü aydınlatma kontrol sistemi (AYD-KONTROL) ve fotovoltaik sistem gibi tekil önlemler incelenmiştir. Ardından, tüm tekil önlemlerin çeşitli kombinasyonları (S1–S22) değerlendirilmiş ve tüm senaryolar enerji verimliliği, ilk yatırım maliyeti, yıllık enerji maliyeti ve küresel maliyet açısından karşılaştırılmıştır. Tüm enerji verimliliği önlemleri (EEM) referans binaya uygulandığında, en yüksek enerji verimliliği oranı %45, en yüksek maliyet etkinliği oranı ise %1,34 olarak hesaplanmıştır. Referans bina ile karşılaştırıldığında, tek maliyet-optimum senaryo %14 enerji verimliliği oranına ve 390,49 TL/m² ek maliyete sahip fotovoltaik (PV) sistem olmuştur. Çalışma, mevcut binaların enerji performansının çeşitli enerji verimliliği önlemleriyle artırılabileceğini; ancak maliyet etkinliğini artırmak için reel iskonto oranlarının düşürülmesi gerektiğini ortaya koymaktadır. Bunun yanında, konutlarda enerji verimliliğini teşvik eden finansal araçlar ile mali yükün kullanıcılar arasında paylaştırılmasına yönelik mekanizmaların geliştirilmesinin, bu tür projeleri yaygınlaştıracağı düşünülmektedir.

Building energy efficiency is considered one of the key components of sustainable development due to its significant impact on total energy consumption and greenhouse gas emissions. To improve the energy performance of buildings, energy efficiency upgrades are particularly necessary in the existing building stock. This study aims to evaluate the impact of various energy efficiency measures (EEMs) applicable to existing residential buildings in Istanbul, Turkey. The research examines individual measures such as building envelope improvements-including insulation on exterior walls (YLTM-D), roof (YLTM-Ç), and glazing systems (C1–C4); a radiant heating system (ISITMA-DS); a daylight sensor lighting control system (AYD-KONTROL); and a photovoltaic system. Subsequently, various combinations of all individual measures (S1–S22) are assessed, and all scenarios are compared in terms of energy efficiency, initial investment cost, annual energy cost, and global cost. When all EEMs were applied to the reference building, the maximum energy efficiency rate was calculated as 45%, while the highest cost-effectiveness rate was 1.34%. Compared to the reference building, the only cost-optimal scenario was the photovoltaic (PV) system, with a 14% energy efficiency rate and an additional cost of 390.49 TL/m². The study demonstrates that the energy performance of existing buildings can be improved through various EEMs; however, to increase cost-effectiveness, it is necessary to reduce real discount rates. In addition, the development of financial instruments to promote energy efficiency in residential buildings, along with mechanisms to distribute the financial burden among users, is considered likely to support the widespread adoption of such projects.