GAYRİMENKUL 4.0 VE EMLAK YÖNETİMİNDE DİJİTALİZASYON
REAL ESTATE 4.0 AND DIGITALIZATION IN PROPERTY MANAGEMENT
Yazar: Önder, Hatice
Dergi: Elektronik Sosyal Bilimler Dergisi, Vol. 20 No. 79, 2020
Anahtar kelimeler: Business Administration ; İşletme ; akıllı bina,büyük veri,endüstri 4.0,gayrimenkul 4.0,nesnelerin interneti,covid-19 ; smart building,covid-19,Industry 4.0,Big data,Real Estate 4.0,Internet of things

Endüstri devrimlerinin, her dönemde olduğu gibi araziyi, toprağı, yapıyı ve buna ilişkin çevreyi etkilemesi kaçınılmazdır. Dünyada teknolojik gelişmeler gün geçtikçe artan bir ivmeyle değişkenlik gösterirken, teknolojinin etkisindeki birçok sektörde görüldüğü gibi, gayrimenkul sektörünün de değişen dünya düzeninin etkisinde kalmaması düşünülemez. Endüstri 4.0’ın etkisinde olan ve günümüzde Endüstri 5.0’a yönelik görüşlerin havada uçuştuğu bir ortamda, gayrimenkul alanında da teknolojinin nimetlerinden faydalanılması kaçınılmaz olacaktır. Dünyada ve Türkiye’de gayrimenkul tanımına giren kısıtlı unsurlar vardır. Bu unsurlar teknolojik gelişmelerden en fazla fiziksel özellikleriyle etkilenmekte ve dijital dünyanın adımlarına öncelikle bu özellikleriyle uyum sağlamaktadır. Bu çalışmada, Endüstri 4.0’ın emlak sektöründeki önemli bir yansıması olan Gayrimenkul 4.0 ve emlak yönetimi alanındaki dijitalleşmenin, gayrimenkul teknolojisindeki gelişimle birlikte göstermiş olduğu dönüşüm ortaya koyulmaktadır. Gayrimenkul 4.0’ın temel bileşenleri, genel özellikleri, kente ve insana kattıkları ve Gayrimenkul 4.0’ın geleceğine ilişkin fütürist bakış açısıyla yorumlanan, farklı bir emlak yönetimi vizyonu oluşturulmaktadır. Çalışmada, dünya gündeminde yer teşkil eden COVID-19 Pandemisi ile birlikte gayrimenkul sektöründeki tedbirlerden de bahsedilerek, küresel değişimlere karşı, teknolojinin de desteğiyle gayrimenkul sektörünün geliştirdiği savunma mekanizması ortaya koyulmaktadır.

It is inevitable that industrial revolutions, as in every period, affect the land, soil, structure and related environment. While the technological developments in the world are changing with an increasing momentum day by day, it can not be considered that the real estate sector is not affected by the changing world order, as seen in many sectors affected by technology. In an environment that is influenced by Industry 4.0, it will be inevitable to benefit from the blessings of technology in the real estate sector. Real estate may have the quality to represent basically all kinds of objects owned by the earth. However, there are elements within the limited definition of real estate in the World and Turkey and these elements are primarily affected by the physical properties of most technological developments and steps into the digital world is to comply with these characteristics. In this study, the transformation of Real Estate 4.0, which is an important reflection of Industry 4.0 in the real estate sector, and the digitalization in the field of real estate management, with the development in real estate technology is revealed. A different real estate management vision is created, which is interpreted from the basic components of Real Estate 4.0, its general features, the futuristic perspective that they add to the city and people and the future of Real Estate 4.0. In the study, with the COVID-19 pandemic, which is on the world agenda, the measures in the real estate sector are also mentioned, and the defense mechanism developed by the real estate sector with the support of technology is revealed against global changes.