DUMLUPINAR ÜNİVERSİTESİ’NİN  KÜTAHYA’NIN KONUT PİYASASINA ETKİLERİ
Impacts of Dumlupınar University on Kütahya’s Housing Market
Yazar: Toprak, Mehmet Ali; Işık, Şevket
Dergi: Ege Coğrafya Dergisi, Vol. 27 No. 2, 2018
Anahtar kelimeler: Housing market,city,university,urban development,Kütahya. ; Konut piyasası,kent,üniversite,kentsel gelişme,Kütahya

Üniversite, bulunduğu mekânda çok geniş etkileryaratan bir kurumdur. Üniversitenin etkileri ile ilgili literatür gözdengeçirildiğinde araştırmacıların genellikle üniversitenin harcama ve istihdam gibiekonomik etkilerine odaklandığı anlaşılmıştır. Bu “ölçülebilir” etkilerinyanında üniversitenin kentin konut piyasası, göç ve demografik yapısı, ulaşım,sağlık, spor, sanat ve kültürel faaliyetleri gibi birçok mekânsal unsuruetkileyebileceği açıktır. Ancak söz konusu mekânsal etkiler çoğunlukla göz ardıedilmiştir. Bu çalışmanın amacı, Dumlupınar Üniversitesinin Kütahya kentininkonut piyasasına etkisini ortaya koymaktır. Üniversitenin kentteki varlığındankaynaklı olarak kente göç eden göçmenlerin ilk ve en temel ihtiyacı barınmadır.Barınmaya olan talep Kütahya’da iki türlü etki yaratmıştır. Birincisi ortayaçıkan yüksek talepten dolayı konut kiralarındaki artış, ikincisi ise söz konusutalebi karşılamak için yeni konut alanlarının inşasıdır. Bu talep kentin konutpiyasasında niceliksel olduğu kadar niteliksel dönüşümlere yol açmıştır. Eldeedilen bulgulara göre Dumlupınar Üniversitesinin kuruluşu ile beraber Kütahyakenti özellikle Germiyan Kampüsü’ne doğru olmak üzere gelişim göstermiştir.Ortaya çıkan yeni mahallelerin yanında inşa edilen konutların niteliğinde dedeğişimler yaşanmıştır. Ayrıca Kütahya kenti merkezi için verilen konutilanlarına bakıldığında eşyalı konut seçeneğinin de ön plana çıktığıbelirlenmiştir.

The university is a influential institution onspace where it is located. When the university’s impacts literature isreviewed, it is seen that the researchers generally focus on the university'seconomic impacts such as expenditure and employment. In addition to these "measurable"effects, it is clear that the university can affect many spatial elements ofthe city such as housing market, migration and demographic structure,transportation, health, sports, arts and cultural activities. However, thesespatial effects are often overlooked. The aim of this study is to show the effectof Dumlupınar University on the housing market of the city of Kütahya. Thefirst and most basic need of the immigrants who emigrated to the city due tothe university's presence in the city is undoubtedly the residence. The demandfor residency has created two kinds of effects on the housing market ofKütahya. The first is the emergence of new housing estates due to the highdemand and thus the physical development of the city and the second is the emergenceof different quality housing for the new immigrant profile. In other words,Dumlupınar University has also caused qualitative transformations as well asquantitative in Kütahya's housing market. According to the findings obtainedfrom the analysis of satellite images and data collected from sahibinden.comwebsite, Kütahya city together with the establishment of Dumlupınar Universitydeveloped especially towards Germiyan Campus (southeast). Alongside theemerging new neighborhoods, there have also been changes in the quality of thehouses built. In addition, it is determined that the choice of the house withthe property is also the foreground when the housing announcements given forKütahya city center are examined. These findings are of interest from the pointof view of the impacts of the university on the housing market of amedium-sized city.