Bireylerin Konut Finansman Tercihlerini Belirlemeye Yönelik Ölçek Geliştirilmesi
DEVELOPİNG SCALES TO DETERMİNE INDİVİDUALS' HOUSİNG FİNANCE PREFERENCES
Yazar: Günel, Yılmaz; Bircan, Hüdaverdi
Dergi: Cumhuriyet Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Dergisi, Vol. 23 No. 3, 2022
Anahtar kelimeler: Finance ; Finans ; Housing Finance Choice,Mixed Method Research,Scale Development,Validity,Reliability. ; Konut Finansmanı Tercihi,Karma Yöntem Araştırması,Ölçek Geliştirme,Geçerlik,Güvenirlik.

Günümüzde tüketicilerin almak istedikleri konutun fiyatı ile birikimleri arasında oluşan fark bireyleri finans arayışlarına sevk etmektedir. Süreç içerisinde tüketicilerin karar vermelerinde etkili olan faktörler önemli bir yer tutmaktadır. Bu önemden hareketle çalışmada, bireylerin konut finansmanı tercihlerinin belirlenerek, geçerli ve güvenilir bir ölçme aracı geliştirilmesi amaçlanmıştır. Çalışmanın mevduat bankaları, katılım bankaları ve elbirliği sistemine yönelik olması, sektör açısından faizsiz ve faizli finansın birlikte değerlendirilmesi açısından önemlidir. Araştırmanın evrenini Sivas, Kayseri, Yozgat illerinde yaşayan 18 ile 65 yaş aralığında bulunan kişiler, çalışma grubunu ise 1050 kişi oluşturmaktadır. Çalışmada karma araştırma yöntemi desenlerinden Keşfedici Sıralı Desen tercih edilmiştir. Nitel aşamada kartopu örnekleme yöntemi ile ulaşılan 34 kişiyle yarı yapılandırılmış görüşmeler yapılmış ve veriler Nvivo 11 paket programıyla analiz edilmiştir. Analiz sonrası elde edilen kodlar ve literatür taraması sonucu madde havuzu oluşturulmuştur. Taslak ölçek tüketicilere kolayda örnekleme yöntemi kullanılarak yüz yüze veya online uygulanmıştır. Veriler SPSS 25.0 ve AMOS 25.0 istatistik paket programları kullanılarak analiz edilmiştir. Açıklayıcı faktör analizi (AFA) sonucunda 5 faktör (sağlanan avantaj, hizmet, güvenirlik, maliyet, kurum imajı) ve 23 maddeden oluşan bir ölçme yapısı elde edilmiştir. Doğrulayıcı faktör analizi ile AFA’da elde edilen yapının geçerliği teyit edilmiştir. Çalışma sonucunda, ölçeğin tüm faktörlerinin AVE değerlerinin %50'nin üzerinde ve CR katsayısı değerlerinin (0,847) ile (0,962) arasında olduğu ve ayırım geçerliğinin sağlandığı belirlenmiştir. Ölçekte yer alan her bir boyutun ve ölçeğin tamamının Cronbach α katsayı değerinin 0,8'den büyük yani ölçeğin “yüksek güvenilirlikte” olduğu sonucuna ulaşılmıştır. Bu bulgular doğrultusunda “Konut Finansmanı Tercih Ölçeğinin” güvenilir ve geçerli bir ölçme aracı olduğu sonucuna ulaşılmıştır.

Nowadays, individuals are often motivated to look for finance by the differences between the price of the house and the savings that consumers want to buy. The factors that influence consumers' decision-making are important in the process. With this in mind, the study aimed to determine individuals' housing financing preferences and develop a valid and reliable measurement tool. It is important for the sector that the study is focused on deposit banks, participation banks and the collaboration system to make use of interest-free and interest-bearing finance together. The research universe is made up of people between the ages of 18 and 65 living in Sivas, Kayseri, and Yozgat, and the study group is made up of 1,050 people. The explorer’s sequential pattern was chosen from the mixed research method patterns. At the qualitative stage, semi-structured interviews with 34 people were conducted by snowball sampling method and data were analyzed with Nvivo 11 package program. Substance pool was created as a result of the codes and literature review obtained after the analysis. The draft scale was applied to consumers either face-to-face or online using easy sampling. The data were analyzed using the SPSS 25.0 and AMOS 25.0 statistical package programs. The results of the explanatory factor analysis (AFA) were used to establish a measurement structure consisting of five factors (advantages, service, reliability, cost, institutional image) and 23 articles. Confirmation of validity of structure obtained in AFA with confirmatory factor analysis As a result of the study it was determined that all factors of the scale are above 50% of AVE and CR coefficient values are between (0.847) and (0.962) and distinction is valid. It has been concluded that the Cronbach α coefficient value of each dimension and all scale in the scale is greater than 0.8, i.e. the scale has "high reliability". In line with these findings, the "Housing Finance Selection Scale" was deemed to be a reliable and valid measurement tool.