hakansabunis/tr-academic-research-agent-index huggingface dataset:
Sanat Hayata Nasıl Bakar? Antony Gormley’in Eserleri Üzerinden Bir Açıklama
Sanat Hayata Nasıl Bakar? Antony Gormley’in Eserleri Üzerinden Bir Açıklama
Yazar: Eraldemir, Doç. Dr. Birnur
Dergi: Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Vol. 19 No. 1, 2013
Anahtar kelimeler: Gormley, heykel, figür, sanatsal bakış, beden

Fransız felsefeci Maurice Merleau –Ponty algıyı dünyaya açılma ve onunla etkileşim içine girme aracı gibi görür  Dünyayı doğrudan deneyimle öğrenme önermesi ve deneyimi gerçekleştiren bedenin sanat yapıtında görünür kılındığını düşünmesi İngiliz sanatçı Antony Gormley’in eserlerini incelemeyi amaçlayan bu çalışma için önemli bulunmaktadır  Çünkü her iki isim de bedeni dünyaya yönelik algılamalarımızın merkezine yerleştirir  Ponty’nin bedeni  dünyaya yönlendirilmiş bir duyumsal bilinç alanıdır  Gormley ise bu bedene yeniden anlam ve biçim verir  Gormley’in  sanat anlayışının en önemli göstergesi olan bu bedenleri anlamlandırırken  nasıl bir felsefi düşünce ve estetik yöneliminden hareket ettiğini kavramak oldukça zordur  Gormley’in ürünlerini kavrayabilmemiz açısından onun söylemleri ile Ponty’nin bedene ilişkin görüşleri arasında kurulacak ilişkinin yararlı olacağı düşünülmüştür   Anahtar Kelimeler: Gormley  heykel  figür  sanatsal bakış  beden

French philospher Maurice Merleau –Ponty regards perception as a means of opening to and interacting with the world  His propositon of learning about the world by hands on experience and his notion that the body that lives the experience is rendered visible in the work of art is considered to be important for this paper  which aims to study Gormley’s works  Both Ponty and Gormley place the body in the center of our senses of the world  According to Ponty  the body is a world oriented perceptive domain of consciousness  whereas Gormley presents the body with a new form and expression  It is difficult to grasp what philosophical and aesthetic approach Gormley employs in the semioticization of bodies  the most significant indication of his art  In order to understand Gormley’s works thorougly  it is thought to be useful to make a connection between his discourse and Ponty’s perspective of the body   Key Words: Gormley  sculpture  figure  artistic look  body
ALIŞVERİŞ DEĞERİ ve MAĞAZA SEÇİM KRİTERLERİNİN BELİRLENMESİNİN HAZCI ve FAYDACI ALIŞVERİŞ DEĞERLERİ İLE İLİŞKİSİ: LİSE ÖĞRENCİLERİ ÜZERİNE BİR ARAŞTIRMA
Alışveriş Değeri Ve Mağaza Seçim Kriterlerinin Belirlenmesinin Hazcı Ve Faydacı Alışveriş Değerleri ile ilişkisi: Lise Öğrencileri Üzerine Bir Araştırma
Yazar: Enginkaya, Yrd. Doç.Dr. Ebru; Ozansoy, Arş.Gör.Dr. Tuğçe
Dergi: Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Vol. 19 No. 1, 2013
Anahtar kelimeler: alışveriş değeri, hazcı ve faydacı satın alma davranışı, mağaza seçimi

Günümüzde hızla artan yeni ürünler, yeni hizmet alanları kişileri tüketime yönelik bir davranış içerisine sokmaktadır. Bu durumun farkına varan işletmeciler, girişimciler, üreticiler var olan ürün ve hizmetlere her gün yeni bir şey eklemektedir. Kapitalizmin yaygınlaşması ile birlikte tüketim çılgınlığına dönüşen alışveriş faaliyeti kişilerin geleneksel satın alma tarzlarından uzaklaşmalarına ve bu faaliyetin bir keyif aracı olarak görülmesine sebep olmuştur. Bu çalışmanın amacı genç tüketicilerin alışveriş sırasındaki tutumlarını ve mağaza değerlendirme kriterlerini hazcı ve faydacı değer açısından incelenmesidir. Bu çalışmada tüketicilerin alışveriş sırasındaki tutumlarını ve mağaza değerlendirme kriterlerini içeren bir anket uygulanmıştır. Bu tutum ve kriterlere bağlı olarak kişilerin satın alma davranışları incelenmiştir.

Today the growing amount of products and services urges consumers to consumption  The companies  entrepreneurs  manufacturers who discover these changes attach new products and services to their existing offerings  With the growth of capitalism shopping has become a consumption madness and the consumers have moved away from traditional shopping patterns and view shopping as an entertaining activity  The main purpose of this study is to discover adoloscents’ shooping patterns and choice criteria in the context of hedonic and utilitarian shopping motivations  In this study  a questionnaire to measure consumers’ attitudes towards shopping and retailer selection criteria is constructed  Consumers’ purchasing behaviors are investigated by these attitudes and criteria   Keywords: shopping value  hedonic and utilitarian purchase behavior  retail selection criteria
EĞİTİMDE TİYATRO ve GENÇLER
Eğitimde Tiyatro Ve Gençler
Yazar: Kuyumcu, Yrd.doç.dr. Nihal
Dergi: Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Vol. 19 No. 1, 2013

Ülkemizde özel ya da ödenekli tiyatrolar Çocuk Tiyatrosu birimlerini kurmuş  olmalarına karşın gençler için böyle bir çalışmanın varlığından söz edemiyoruz. Gençlik  tiyatromuzun olmayışı yazarlarımızın da bu alana gereken ilgiyi göstermemelerine  neden oluyor. Bu noktada eğitim kurumlarının bu alanda yapacakları çalışmalar bir  yandan katılımcı öğrencilerine tiyatroyu sevdirip sosyalleşmelerine destek olurken diğer  yandan Türkiye’de gençlik tiyatrosunun temellerini atmaktadır. Bir eğitim kurumu  çatısı altında gençlerle tiyatro yapmak isteyen öğretmen birçok sorunla karşılaşabilir.  Karşılaşacağı birçok sorunun yanı sıra metin bulma konusunda da ciddi sıkıntılar  yaşayabilir. Yaptığımız bu çalışma kapsamında öğretmenin bu sorunlarını ele alacak ve  çözüm önerileri üretmeye çalışacağız.

Although both private and state theatres in our country have founded their own children theatre units  we can’t say they did something for the youth ones As the absence of this area in our theatres  the playwrights have been indifferent   have not been interested in this area as well  in this special area  At this point  The studies that will be held by some high schools  secondary schools  can support and help both for the socialization of young people and their interest and love for theatre  A tutor who would like to perform a play with their students may attend lot of problems at the school he or she works for  On top of all these problems  we could mention finding an appropriate text for young people to perform  In this study  we will examine this problem of the tutors and try to suggest some alternatives for the solutions
Marka Değerinin Marka Genişlemesine Etkisi
Marka Değerinin Marka Genişlemesine Etkisi
Yazar: Erdem, Yrd.doç.dr.şakir; Uslu, H.neylan
Dergi: Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Vol. 19 No. 1, 2013
Anahtar kelimeler: Marka genişleme, marka değeri, marka değeri algılamaları

Marka değeri  yoğun rekabet ortamında şirketlerin sahip olduğu en önemli varlık halini almıştır  Marka genişleme stratejisi ile marka değerinin ana markadan yeni ürünlere aktarılması söz konusu olmaktadır  Bu strateji sayesinde firmalar yeni marka oluşturmanın getirdiği maliyet ve zamandan tasarruf etmektedirler  Marka değerinin yeni ürünlere genişletilmesi; marka bilinirliği  marka sadakati  marka çağrışımları ve algılanan kalitenin ana markadan yeni ürüne aktarımı ile gerçekleşmektedir  Bu araştırmada da marka değerini oluşturan bu dört boyutun marka genişlemesine etkisi incelenmiştir   Anahtar Kelimeler: Marka genişleme  marka değeri  marka değeri algılamaları

Brand equity becomes the most valuable asset of companies in intensive competition environment  Brand extension stretegy make it possible to transfer brand equity from parent brand to extended brand  Thanks to this strategy  companies save time and costs while launcing new products on the market  The extension of the brand equity materialize by the transfer of brand awareness  brand loyalty  brand associations and percieved quality from parent brand to extended brand  In this study  effets of four dimensions of brand equity on brand extenion have been examined   Key Words: Band extension  brand equity  brand equity perceptions
Enformasyon Elde Etme Ve Yaymanın Jenerik Stratejiler itibariyle Faklılaşması: Konaklama işletmeleri Üzerine Ampirik Bir Araştırma
Enformasyon Elde Etme Ve Yaymanın Jenerik Stratejiler itibariyle Faklılaşması: Konaklama işletmeleri Üzerine Ampirik Bir Araştırma
Yazar: Türkay, Yrd. Doç. Dr. Oğuz; Pırnar, Prof. Dr. İge
Dergi: Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Vol. 19 No. 1, 2013
Anahtar kelimeler: Enformasyon Elde Etme, Strateji, Konaklama İşletmeleri, Türkiye

Bu çalışmada  konaklama işletmelerinde enformasyon elde etme ve yaymanın farklılaştırma ve maliyet liderliği stratejileri itibariyle farklılaşıp farklılaşmadığının tespiti amaçlanmıştır  2006 2007 döneminde Türkiye genelinde anket çalışması yürütülmüştür  Kolayda örnekleme yöntemi ile 208 adet 3 4 5 yıldızlı otel ve “özel işletme” belgeli konaklama tesisine ulaşılmıştır  Konaklama işletmelerinin enformasyon elde etme ve yayma süreçleri müşteriler hakkında enformasyon elde etme  rakipler hakkında enformasyon elde etme  enformasyonun biçimsel yollarla yayılması ve enformasyonun biçimsel olmayan yollarla yayılması faktörlerinden oluşmaktadır  Her iki stratejik seçeneği  maliyet liderliği ve farklılaştırma  aynı anda ve etkin olarak hayata geçiren işletmeler enformasyon elde etme ve yayma konusunda daha etkindirler  Maliyet liderliğini stratejik pozisyon olarak benimseyen işletmeler daha fazla oranda rakipleri ile ilgili enformasyona odaklanıyor görünmektedir   Anahtar Kelimeler: Enformasyon Elde Etme  Strateji  Konaklama İşletmeleri  Türkiye   The Differentiations Of Information Acquisition And Dissemination By The Effects Of Generic Strategies: An Empirical Research On Hospitality Enterprises

In this study  the aim is to figure out the differentiations happening between the strategy groups about information acquisition and dissemination factors  Data is collected by questionnaires that are distributed to from 3  4 and 5 star hotels and “special” hotels from all parts of Turkey  Than  information acquisition and dissemination factors are identified  customer oriented information acquisition  rival oriented information acquisition  information dissemination in formal ways  and information dissemination in informal ways   Especially  the enterprises which implement both strategic views effectively  cost leadership and differentiation  were more effective to information acquisition and dissemination  The enterprises which implement cost leadership strategy were found to be more rival oriented and sensitive to information about its competitors   Keywords: Strategy  Information Acquisition  Hospitality Industry  Turkey
Ttk Yasa Tasarısında Sermaye Şirketlerinde Denetime ilişkin Düzenlemeler Konusunda Muhasebe Meslek Mensuplarının Değerlendirmeleri: Kahramanmaraş Örneği
Ttk Yasa Tasarısında Sermaye Şirketlerinde Denetime ilişkin Düzenlemeler Konusunda Muhasebe Meslek Mensuplarının Değerlendirmeleri: Kahramanmaraş Örneği
Yazar: Hatunoğlu, Yrd.doç.dr.zeynep
Dergi: Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Vol. 19 No. 1, 2013
Anahtar kelimeler: TTK tasarısı, muhasebe meslek mensubu, denetim

Küreselleşme  bilgi teknolojisindeki gelişmeler  tüm dünyada finansal tablolarını aynı standartlara göre hazırlanması  önemi artan kurumsal yönetim ilkeleri ve AB’ye uyum süreci 1956 yılında yürürlüğe konulan ve günümüzün koşullarında tam olarak ihtiyaçlara cevap veremeyen Türk Ticaret Kanunu  TTK ’nun değiştirilmesi ihtiyacını doğurmuştur  Bu amaçla 1999 yılında yeni bir TTK’nun hazırlığına başlanılmış ve 2005 yılında tamamlanmıştır  Tasarı Türkiye Büyük Millet Meclisinde görüşülmeye devam etmektedir  Bu çalışma tasarının  sermaye şirketlerine ilişkin düzenlemeleri ve mesleğe muhtemel etkileri konusunda serbest muhasebeci mali müşavirlerin görüşlerinin belirlenmesi amacıyla yapılmıştır  Çalışmada meslek mensuplarının tasarı ile getirilen yeniliklere genel olarak olumlu yaklaştıkları sonucuna ulaşılmıştır  Ayrıca muhasebe meslek mensuplarının demografik özelliklerine bağlı olarak  tasarı ile getirilen yeni düzenlemlerin bir kısmına ilişkin algı farklılığı içerisinde oldukları sonucuna ulaşılmıştır    Anahtar Kelime: TTK tasarısı  muhasebe meslek mensubu  denetim

Globalization  developments in information technology  preperation of financial satements based on the same standards in all over the world  improving the importance of corporate governance principles and adaptation process to EU  have made it inevitable to change the Turkish Commercial Law executed in 1956 and is not able to cover the requirements of today  completely  For this purpose  a new draft of Turkish commercial law preperation was started in 1999 and completed in 2005  The draft is going on being discussed in the Turkish parliament     This study has been done to determine the opinions of the certified public accountants on the possible effects to the profession and arrangements of the draft related with capital companies  In this study  it has been found that profession members are generally approaching to the innovations brought with the draft  positively  Also  it has been found that profession members  depending on their demographic features  are in the perception difference about some parts of the new arrangements brought with the draft   Key Words: Drafted Turkish Commercial Law  accountants  auditing
BEŞİNCİ SINIF SOSYAL BİLGİLER ÖĞRETİMİNİN ALTERNATİF ÖLÇME-DEĞERLENDİRME ETKİNLİKLERİ AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLMESİ
Beşinci Sınıf Sosyal Bilgiler Öğretiminin Alternatif Ölçme değerlendirme Etkinlikleri Açısından Değerlendirilmesi
Yazar: Adanalı, Kâmuran; Doğanay, Yrd. Doç. Dr. Ahmet
Dergi: Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Vol. 19 No. 1, 2013
Anahtar kelimeler: Sosyal bilgiler programı, alternatif ölçme-değerlendirme, otantik değerlendirme, performans değerlendirmesi

Bu araştırmanın amacı, ilköğretim beşinci sınıf sosyal bilgiler dersinin ölçme-değerlendirme sürecinde hangi ölçme ve değerlendirme etkinliklerinin kullanıldığını ve bu ölçme-değerlendirme etkinlikleri uygulanırken karşılaşılan sorunların neler olduğunu belirlemektir. Araştırmaya ilköğretim beşinci sınıfı okutan 206 öğretmen ve ilköğretim beşinci sınıfta okuyan 547 öğrenci dahil edilmiştir. Araştırmanın verileri, “Sosyal Bilgiler Öğretiminde Alternatif Ölçme-Değerlendirme Etkinlikleri Öğretmen Ve Öğrenci Anketi” ile sosyal bilgiler öğretiminde alternatif ölçe-değerlendirme etkinlikleri öğretmen ve öğrenci görüşme formu kullanılarak elde edilmiştir. Araştırmanın sonuçlarına göre, sosyal bilgiler dersinde alternatif değerlendirme yöntemleriyle geleneksel yöntemler birlikte kullanılmakla birlikte geleneksel ölçme-değerlendirme yöntemlerine daha çok yönelindiği görülmüştür. Araştırmada ayrıca, alternatif ölçme-değerlendirme etkinlikleri uygulanırken zamanın yetersiz kalması, çevre ve okul olanaklarının yöntemler için uygun olmaması, proje ve performans görevleriyle ilgili öğrenci algılamalarında yaşanan sorunlar, araç-gereç ve materyal eksiklikleri, ailelerdeki bilgi ve ilgi eksiklikleri gibi alt yapının hazırlanmamasından kaynaklı sorunlar hem öğretmenler hem de öğrenciler için karşılaşılan güçlükler olmuştur.

The purpose of this study is to determine the measurement and evaluation activities and the problems that teachers face during measurement evaluation process in the fifth grade social studies instruction  The sample of the study consisted of 547 fifth grade students and 206 fifth grade teachers  The data was collected by using “Alternative Measurement and Evaluation Questionnaire” which was developed by the researchers for both the teachers and the students  In addition  semi structured interviews with both selected teachers and students were executed  Findings indicated that fifth grade teachers tended to use both alternative and traditional measurement and evaluation tools in the social studies  Hovewer  they declared that traditional measurement and evaluation methods have been used more than alternative methods  Moreover  results showed that shortage of time  unappropriate school environment and opportunities  equipment and material deficiencies  lack of family interest were among the problems have been encountered for teachers and students        Key Words: Social studies curriculum  alternative measurement and evaluation  authentic assessment  performance assessment
BİR POPÜLER KÜLTÜR İKONU OLARAK JAMES BOND FİLMLERİNİN İDEOLOJİK OKUMASI
Bir Popüler Kültür ikonu Olarak James Bond Filmlerinin ideolojik Okuması
Yazar: Arslan, Uzm. Eylem; Köse, Yrd. Doç.dr. Aynur
Dergi: Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Vol. 19 No. 1, 2013

Bu çalışmada 1962’de başlayan ve elli yılı aşkın süredir devam eden bir film serisi olarak James Bond’un popüler kültür ve tüketim kültürü açısından analiz edilmesi planlanmaktadır  Zira Bond filmleri  popüler kültürün geniş sahaları içerisine yayılmış sinemasal bir fenomen olarak kabul edilmektedir  Makalenin çıkış noktasını Bond filmleri özelinde popüler filmlerin  belli bir yaşam tarzının ideolojik olarak yeniden üretilmesindeki yönlendirici etkisi oluşturmaktadır   Çalışma kapsamında Bond karakterinin filmlerde kullandığı markalara yönelik bir çözümleme yapılmaya çalışılmıştır  Zira Bond  öldürmek için  licence to kill  olduğu kadar  satmak için de bir ruhsata  licence to sell  sahip olan sofistike bir karakterdir  Öyle ki filmlerde Bond karakterinin kullandığı markalarla bütünleştiğini ve bu markaların yokluğunda Bond film örgüsünün bozulacağını söylemek mümkündür  Göstergebilimsel yöntem temel alınarak gerçekleştirilen analizler  ürünlerin belirli kategoriler dâhilinde incelenmesine dayanmaktadır  Bu bağlamda filmlerde yerleştirmesi bulunan araba  alkollü içecek ve saat markalarının yer aldığı üç ana kategori ve filmlerde ayrı ayrı yerleştirmeleri bulunan diğer ürünler incelenmiştir   Analiz sonucunda Bond filmlerinde kullanılan markalar aracılığıyla güç  prestij  seçkinlik  teknolojik gelişmişlik ve üst düzey sosyal statüye gönderme yapıldığı bulgulanmıştır.

This study is about James Bond films which keeps going from 1962 to extant and is accepted as a cinema phenomenon  Startıng of the artıcle ıs the guıdıng effect of the popular fılms bond fılms ın thıs context ın ıdeologıcally reproducıng of a partıcular lıfestyle   In the context of this study the Bond character is analysed in terms of popular culture and culture of consumption as well as the brands used by Bond in the said films  Because Bond is a sophisticated character who who has a licence to sell as well as a licence to kill  Thus it is possible to say that in the said films Bond character is integrated with the brands which he uses and the weave of Bond films will be destorted in the absence of these brands  The performed analysis which is based on semiological method is predicated on to be reviewed the products within the specific categories  In this context three main categories in which car  alcoholic  drinks and clock brands are located in situated placement in films and separately placement of other products are examined     As a result of the analysis; power  prestıge  exclusivity  technological development and high level social status is referred by means of the brands used in Bond films was discovered
TÜRKÇEDE YÖNELME DURUMU KAYDIRIMI VE ÇİFT-GEÇİŞLİ YAPILARDA DOLAYSIZ NESNE
Türkçede Yönelme Durumu Kaydırımı Ve Çift geçişli Yapılarda Dolaysız Nesne
Yazar: Bakırlı, Öğr.gör. Özge Can; Ercan, Öğr.gör. Dr. G. Songül
Dergi: Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Vol. 19 No. 1, 2013
Anahtar kelimeler: Yönelme Durumu Kaydırımı, Çift Nesneli Yapılar, Dolaylı Nesne, Dolaysız Nesne

Yönelme durumu kaydırımı, dolaysız nesnenin dolaylı nesnenin yerini almasına, çift-geçişli yapılar ise eylemle birlikte iki nesnenin kullanılmasına gönderimde bulunmaktadır. Bu yapılarda hangi nesnenin dolaylı nesne olduğu farklı dilbilgisel yapılarda gözlemlenerek söz konusu nesnelerin aldığı durum eklerindeki düzenlilik örüntüsü ortaya konabilir. Böylece, hangi nesnenin dolaylı hangisinin dolaysız olduğuna ilişkin kurallar belirlenebilir. Bu çalışma, Türkçedeki çift-nesneli yapılarda dolaysız nesnenin nasıl belirlendiğini dilbilgisi ve dilbilim yazılarından elde edilmiş bulgulara gönderme yaparak Türkçe için uygun olduğu önvarsayılan Rude’un (1997) bu konuya ilişkin araştırma yöntemi çerçevesinde doğal konuşma ortamından alınan somut örneklerle test etmeyi, bu yolla Türkçede çift-geçişli, ettirgen ve adlaştırılmış tümleçli karmaşık yapılardaki dolaysız nesnenin büyük çoğunlukta ‘-(y)I’ belirtme durum ekini almasıyla ya da boş belirtme durumuyla belirtildiği saptamalarını denetlemeyi amaçlamaktadır.

: Dative Shifting means the replacement of the indirect object by the direct object  and double object constructions refer to the usage of the two objects with the verb  In such constructions whether the object is the direct or the indirect one can be determined by observing the case marking they take in different grammatical constructions  and the regular patterning in relation to the case of the either objects can be defined  Thus  rules pertaining to the direct and indirect object can be established  The purpose of this study is to test the validity of Rude’s  1997  approach on the dative shifting and ditransitive constructions which is assumed to work for Turkish grammar using the database from the natural interactional context  By this way  it is also aimed to confirm the previous studies on the ditransitive constructions conducted on the Turkish object which have revealed that the Turkish indirect object mostly marked with either  ‘  y I’ dative case marker or no case marking at all   Key Words: Dative Shifting  Double Object Constructions  Indirect Object  Direct Object
GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE GELİR İNDİRGEME YAKLAŞIMI VE YAKLAŞIMIN TÜRKİYE KOŞULLARINDA UYGULANABİLİRLİĞİ (KOCAELİ UYGULAMASI)
Gayrimenkul Değerlemesinde Gelir indirgeme Yaklaşımı Ve Yaklaşımın Türkiye Koşullarında Uygulanabilirliği  kocaeli Uygulaması
Yazar: Ayan, Yrd.doç.dr. Ebubekir
Dergi: Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Vol. 19 No. 1, 2013
Anahtar kelimeler: Gayrimenkul Değerlemesi, Gelir İndirgeme Yaklaşımı, Kapitalizasyon Oranı

Uluslararası değerleme standartları kapsamında, emsal karşılaştırma yaklaşımı, maliyet yaklaşımı ve gelir indirgeme yaklaşımı olmak üzere gayrimenkul değerlemesinde kullanılan 3 temel yaklaşım söz konusudur. Gayrimenkul değerlemesinde yaygın olarak kullanılan gelir indirgeme yaklaşımında, değerleme sürecinde kullanılan ve sonucu doğrudan etkileyen değişkenler değerleme uzmanının kişisel yargılarına son derece açıktır. Bu durum, başta iskonto oranı olmak üzere, değerleme sürecinde kullanılacak değişkenlerin belirlenmesi aşamasına ayrı bir önem kazandırmaktadır. İskonto oranının hesaplanmasında risksiz faiz oranının baz alınıp buna belli bir risk priminin eklenmesini öngören yöntem, gerek bu alandaki bilimsel çalışmalarda gerekse uygulamada sıkça kullanılmaktadır. Ancak reel faizlerin çok yüksek seyrettiği piyasa koşullarında bu hesaplama biçimi düşük fiyatlamaya neden olabilmektedir. Bu çalışmada Türkiye için reel faizlerin görece yüksek olduğu bir zaman dilimi baz alınarak gerçekleştirilen değerleme işleminde, iskonto oranı (beklenen getiri oranı) olarak sadece risksiz faiz oranı kullanılmış ve genel olarak başarılı sonuçlar elde edilmiştir.

According to international valuation standarts  there are three methods for real estate appraisal: Sales comparison approach  cost approach and income capitalization approach  In the income capitalization approach that is used widely in real estate appraisal  almost all variables used in evaluation process are subject to some personal influences that directly effect the objectivity of the appraisal study  For this reason  the step of determining the variables that will be used in appraisal process is very important  The discount rate calculation method which contains the risk free rate  as a basis  and the risk premium is used widely in both the theoretical studies and practice  But this method may cause some inaccurate appraisals in the market conditions having very high real interest rates  In this article  appraisal process for Turkey was performed by using the the risk free rate as discount rate in a period that real interest rates are relatively high  and eventually reached successful results  Key Words: Real Estate Appraisal  Income Capitalization  Capitalization Rate