İnşaat proje yönetimi bileşenlerinin optimizasyonunda değer yönetiminin uygulanabilirliği ve bir sistem önerisi
A value management application for the optimization of construction project management components and a system suggestion
Yazar: İSMAİL HAKKI DEMİR
Danışman: PROF. DR. EKREM MANİSALI
İstanbul Üniversitesi / Fen Bilimleri Enstitüsü / İnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
Derece: Doktora, 2007
Konu: İnşaat Mühendisliği = Civil Engineering
Dizin: Değer analizi = Value analysis ; Değer yönetimi = Value management ; Kalite fonksiyon yayılımı = Quality function deployment ; İnşaat yönetimi = Construction management

Özet:
Bu çalışmada inşaat sektöründe kullanıcıların istek ve ihtiyaçları, müteahhit vetaşeronların hedefleri ve inşaat sürecinde yer alan gruplarla inşaat yönetimbileşenlerinin (süre ? maliyet ? kalite) optimum değere ulaşması ve inşaat işlerindedeğeri yükseltme tekniklerinden Kalite Fonksiyon Dağılımı ve Değer Yönetimitekniklerinin entegrasyonu konuları incelenmiştir.Bu tez yedi bölümden oluşmaktadır:Birinci bölüm çalışmanın maksadını belirten giriş bölümüdür.İkinci bölümde ise Değer Yönetimi (DY) süreci ayrıntılı olarak incelenmiştir. DY'nintarihsel gelişimi ve kavramın açıklaması yapılmıştır. DY benzeri metotların fark vebenzerlikleri üzerinde durulmuştur. DY uygulamasının neden gerekli olduğu, DY'ninbaşarılı olma şartları, DY takımının özellikleri, en düşük yaşam döngüsü maliyetinde eniyi performans, güvenlik ve fonksiyona ulaşmak için proje fonksiyonlarının analiziüzerinde durulmuştur.Tezin üçüncü bölümünde, inşaat projelerinde uygulanan DY aşamaları ayrıntılı olarakele alınmış ve DY çalışmalarının safhaları adım adım incelenmiştir.Tezin dördüncü bölümünde Kalite Fonksiyon Dağılım tekniğinin tanımı ve uygulamaalanları belirtilmiş, inşaat işlerinde uygulanabilirliği ve Değer Yönetimi tekniğininönemli bir unsuru olan Fonksiyon Analizi Sistem Tekniği ile farklılıkları vebenzerlikleri üzerinde durulmuştur.Beşinci bölümde, metodoloji konusu ele alınmış ve inşaat işlerinde değer yükseltmeyöntemleri içinde yer alabilecek KFD ve FAST tekniklerinin entegrasyonu, konutörneği üzerinde çalışılarak incelenmiştir. Özellikle konut inşaatlarında, binafonksiyonlarının müşteri odaklı olarak ele alındığı kalite evi matrisinden çıkan verilerin,FAST Diyagramı ile bütünleştirilmesi gerçekleştirilmiştir. Bu işlemlerde Access veritabanı özelliklerinden yararlanılmış, sunum formları visual basic ara yüzüylegerçekleştirilmiş ve uzman sistem kod yazılımını içeren bir uygulamagerçekleştirilmiştir.Tezin altıncı bölümü ise elde edilen bulguların değerlendirilmesi ile, çalışmametodundan elde edilen faydalar ve uygulama imkânlarının da tartışıldığı bölümdür.Bu çalışmayla, DY kapsamında yapılacak çalışmalarda, gelişmiş karar vermetekniklerini kullanarak ihtiyaçlara en uygun tasarım sürecini işletme gayesiyle, beklenenperformansın en düşük maliyetle nasıl sağlanacağı yolları irdelenmiştir.

Abstract:
In this study, the client?s requirements, the objectives of contractors and subcontractors,the optimization of construction teams and construction managementcomponents (time, cost, and quality) and the integration of Quality FunctionDeployment and Value Management Techniques were investigated.The thesis consists of 7 chapters. The background, aim and scope of the study weregiven in the introduction chapter.In Chapter 2, Value Management (VM) process was investigated in details. Thedefinition and historical development of VM were explained and VM was comparedwith similar methods to see the similarities and differences. The necessity of the VMapplications, its requirements for success, the characteristic of VM teams and the projectfunction analysis to achieve the best performance, safety and functions at the lowestoverall life cycle costing was also investigated.In Chapter 3, the stages and procedures of VM applications in construction projectswere explained in details. Chapter 4 provides a comprehensive definition andapplication areas of Quality Function Deployment (QFD). The applicability of QFD inconstruction works and its similarities and differences with Functional System AnalysisTechnique, which is an important component of Value Management Technique, werealso investigated.In Chapter 5, the methodology of the research was outlined. The QFD and FASTtechniques, which are amongst the techniques to increase the value in constructionworks, were integrated and applied on a residential case project. The access databasesoftware was used in this procedure. The presentation forms were designed with visualbasic arayüz and an expert system codes application was realized.Chapter 6 presents the findings of the study and discusses the benefits and practicalapplication areas of the research method.This study examined how to obtain the required performance with the lowest cost byusing advanced decision making techniques for the purpose of using the most suitabledesign process to fulfill the requirements of the VM studies.