Kondominyumların çok katlı konut kompleksi bağlamında incelenmesi
The study of the condominiums in view of multiple floored residence complexes
Yazar: BURCU DENERİ
Danışman: Y.DOÇ.DR. RENGİN ZENGEL
Dokuz Eylül Üniversitesi / Fen Bilimleri Enstitüsü / Bina Bilgisi Ana Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2007
Konu: Mimarlık = Architecture

Özet:
Modern çağın konut yerleşimi olarak ele alınan çok katlı konut kompleksibağlamında incelenen kondominyum kavramı; küreselleşen dünyanın standartlarınauyum sağlamak için, kentsel hayata adapte olabilme noktasında ortaya çıkansorunlara cevap veren bir çözüm olmaktadır. Kentsel fonksiyonların yapıprogramına dahil edildiği konut tipi; başlangıçtaki kullanım biçimindenfarklılaşarak, elit kesimin yerleşik düzendeki beklentilerini karşılayan bir nitelikkazanmaktadır. Kent içi ve dışında popüler bir yaşam biçiminin simgesi halinegelen yapı birimleri; kendi içinde özerk mekânlar yaratarak kente ve kullanıcıyahitap edebilen kentsel mekânlar haline gelebilmektedir. Bu noktada kent ve mekanbağlamında incelenen konut tipi; kendini oluşturan kavramlar doğrultusunda elealınarak incelenmekte ve Türkiye' de uygulanabilirliğinin anlaşılması aşamasında,yaşam tarzının ihtiyaçlarını karşılayıp karşılamadığı değerlendirilmektedir. Bubağlamda yapılan çalışma yedi bölümden oluşmuştur.Bu çalışmanın ilk bölümünde, problemin tanımı yapılarak araştırmanın amacıifade edilmiş,önemi vurgulanarak araştırma yöntemleri tayin edilmiş ve sınırlılıklarortaya konmuştur. İkinci bölümde ise kondominyumların planlanması aşamasındagöz önüne alınması gereken kent ve konut kavramları incelenerek, kentsel vemekansal ölçekte kondominyumların oluşmasına neden olan tarihsel gelişimanlatılmıştır. Üçüncü bölümde kondominyum kavramının tanımı ve günümüzdekikullanım biçimi anlatılarak, bu yapı tipini oluşturan temel öğeler saptanmıştır.Dördüncü bölümde, Türkiye' de kent-konut kavramı kondominyumlar bağlamındaincelenerek, Türkiye' nin kentsel ve mekânsal ölçekte bu yapı tipine ne kadar hazırolduğu değerlendirilmiştir. Beşinci bölümde ise İzmir ölçeğinde elit kesime yönelikbir anket çalışması yapılarak, çok katlı konut kompleksleri bağlamında kullanıcıgereksinmeleri saptanmıştır. Altıncı bölümde, Türkiye ve yurt dışı örnekleriincelenerek kondominyum yapı tipinin oluşması noktasında olumlu ve olumsuzveriler ele alınarak bir değerlendirme yapılmıştır. Yedinci ve son bölümdekondominyumların planlanması noktasında, kentsel ve mekansal ölçekte göz önünealınması gereken temel kriterler belirlenerek geleceğin konut yapılaşmalarınıntasarlanması aşamasında mimarlara bir bakış açısı kazandırılmıştır.Anahtar Sözcükler: Kent, çok katlı konut kompleksi, kullanıcı gereksinmeleri,küreselleşme süreci

Abstract:
The concept of Condominiums was studied in view of multiple floored residencecomplexes which was handled as the housing of the modern era; was being a solutionfor the problems that exists in adaptation to city life for meeting globalizing world?sstandards. The residence type that functions of city life is added to structure program;was differentiating from the starting usage plan and begins to satisfy the needs of thehigher society for permanent living styles. Structure units that are the symbols ofpopular life style in city and suburbs, can be turn into the city residences by creatingfree living places in itself. In this thesis, the house type that was studied in view ofcity and residences; was being handled and studied through the concepts that wasbuilding itself and in the phase of understanding the applicability in Turkey, thecapability of satisfying the needs of life style is being evaluated. This thesis consistsof seven chapters..In first chapter of this study, problem was identified, purpose of the research wasexplained, ways of study were determined and limitations were decided. In secondchapter, city and residence concepts that should be taken into consideration in theplanning phase of condominiums were studied and historical development whichcaused condominiums existence has been explained in the scale of city andresidence. In the third chapter, definition and usage of the concept of condominiumsin present days and basic elements of this structure type were explained. In fourthchapter, in view of the condominiums, city and residence concepts in Turkey andreadiness for this type of structure were studied. In fifth chapter, results of the pollthat has been taken in İzmir and user?s needs were explained. In sixth chapter, somemodels from Turkey and other countries were examined, in the point of formingcondominium structure, an evaluation was done by studying positive and negativedatas. In the last chapter, seventh chapter, by determining the basic criterions thatshould be taken into consideration in scale of city and residence concepts in theplanning phase of condominiums, a new ?point of view? tried to be given to theArchitects in the imagining phase of the future residences.Key Words : City, multiple floored residence complexes, user?s needs, during theglobalization processes