Konut edinmeye yönelik tasarruf finansman sözleşmesi
Savings financing agreement for housing
Yazar: AZİZE YILDIRIM
Danışman: DR. ÖĞR. ÜYESİ DUYGU KOÇAK DİKER
Kocaeli Üniversitesi / Sosyal Bilimler Enstitüsü / Özel Hukuk Ana Bilim Dalı / Özel Hukuk Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2021
Konu: Hukuk = Law
Dizin: Konut = Dwelling house ; Konut edinme = Housing owning ; Konut finansmanı = Housing finance ; Sözleşmeye dayalı tasarruflar = Contractual savings ; Tasarruf = Saving ; Tasarruf finans = Savings finance

Özet:
07.03.2021 tarihinde Resmî Gazete'de yayınlanan 7292 Sayılı Finansal 
Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik 
Yapılmasına Dair Kanun ile hukukumuzda tasarrufa dayalı finansman yöntemi yasal 
düzenlemeye kavuşmuş ve bu finansman yöntemi tasarruf finansman faaliyeti olarak 
isimlendirilmiştir. Uygulamada pek çok farklı ihtiyacın karşılanmasında kullanılan 
tasarruf finansman faaliyeti yasal düzenlemenin ardından ancak konut, çatılı işyeri 
veya taşıt edinimi için uygulanabilecektir. Bu faaliyet içerisinde yapılan sözleşmeler 
tasarruf finansman sözleşmeleri olarak isimlendirilmiştir.
Çalışmamız sadece konusunu konut edinmenin oluşturduğu tasarruf finansman 
sözleşmeleri ile sınırlandırılmıştır. Tasarruf finansman sözleşmesinden önce tasarruf 
finansman faaliyeti kavramı açıklanmış, ardından bu faaliyetin konut finansmanındaki 
yeri değerlendirilmiştir. Konunun daha iyi anlaşılabilmesi adına bu faaliyete özgü 
temel kavramlar açıklanmıştır. Devamında tasarruf finansman sözleşmesinin tanımı, 
unsurları, hukuki niteliği, benzer sözleşmelerden farkı, tarafları, konusu, içeriği, şekli 
detaylı olarak incelenmiş ve kanunda tanınan cayma hakkına yer verilmiştir. Son 
bölümde ise tarafların borçları tespit edilmiştir.
Uygulamada tasarruf finansman faaliyeti genellikle dar gelirli kişiler tarafından 
başvurulan bir yöntem olduğundan çalışmamız konut ihtiyacı olan tarafın tüketici 
olduğu sözleşmeler ile sınırlandırılmıştır.

Abstract:
The Law No. 7292 on Financial Leasing, Factoring and Financing Companies 
published in the Official Gazette on 07.03.2021 and the Law on Amendments to Some 
Laws in our law, the method of financing based on savings has gained legal regulation, 
and this method of financing has been called a savings financing activity. The savings 
financing activity, which is used to meet many different needs in practice, will only be 
able to be applied for the acquisition of housing, roofed workplace or vehicles after 
the legal regulation. The contracts concluded within this activity are called savings 
financing contracts.
Our study is limited only to the subject of savings financing contracts created by 
the acquisition of housing. Before the savings financing agreement, the concept of a 
savings financing activity was explained, and then the place of this activity in housing 
financing was evaluated. In order to better understand the topic, the basic concepts 
specific to this activity have been explained. In the continuation, the definition, 
elements, legal nature of the savings financing agreement, its difference from similar 
contracts, parties, subject, content, form have been examined in detail and the right of 
withdrawal recognized in the law has been included. In the last section, the debts of 
the parties have been determined.
Since the savings financing activity in practice is a method that is usually used 
by people with low incomes, our work is limited to contracts in which the party in need 
of housing is the consumer.