Konumuna göre kent otelleri karakteristiklerinin İstanbul örneği üzerinden incelenmesi /
Yazar: MUHAMMED NİYAZİ VURAL
Danışman: PROF. DR. CENGİZ EREN
Maltepe Üniversitesi / Lisansüstü Eğitim Enstitüsü / Mimarlık Ana Bilim Dalı / Mimari Tasarım Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2020
Konu: Mimarlık = Architecture

Özet:
Oteller, ücret karşılığında insanlara konaklama hizmeti sunan ve değişkenlik
göstermekle birlikte çeşitli ihtiyaçlarını karşılamalarına ve eğlenceye de imkan veren
yapılardır. Bu yapılar; hacimlerine, konaklama süresine, amacına ve bulunduğu konuma
göre çeşitlenirler. Kent içinde bulunan oteller ise kent oteli olarak anılır.
Kent otellerinin tasarımında rol oynayan birçok faktör bulunur. Geçmişten
günümüze kadar süregelen faktörlerin yanısıra, günümüzün getirmiş olduğu şartlar ile
oluşan faktörler de vardır. Otelin genel tasarımında göz önüne alınması gereken bu
faktörlere ek olarak, otelin çeşitli kısımlarının planlamasında; kullanışlılığı ve müşteri
memnuniyetini artırmak için bir takım prensip ve ölçüler izlenir. Tasarımı etkileyen tüm
bu faktörlerin ve planlama stratejisinin en büyük etkenlerinden bir tanesi konumdur.
Bulunduğu konum, otelin tasarımı için büyük öneme sahiptir. Konaklama yapacak
insanlar, etraftaki alt yapı, ulaşım yolları, işletme maliyeti ve yapım maliyeti gibi otelin
tasarımında rol oynayan etkenlerin tümü otelin bulunduğu konuma göre değişkenlik
gösterir.
Kent otelleri, aynı kavram adı altında anılsalar da kent içindeki konumlarına
göre farklı karakteristik özellikler taşırlar. Kentin merkezi konumunda yer alan oteller
etrafındaki alt yapılara göre bir takım özellikleri bünyelerinde barındırmazken, kentin
sınırına yerleşmiş, etrafındaki alt yapı kısıtlı olan oteller merkezdeki otele göre daha
nitelikli olurlar. Bu çalışmada; otel ve kent otellerinin tasarım kriterleri incelenmiş, bu
kriterler arasından en büyük öneme sahip olan faktörlerden konumun, tasarım
üzerindeki etkileri araştırılmıştır. Şehir merkezinde ve şehir sınırına yakın olan iki otel
örneği belirlenmiş, konumun bu otelleri nasıl etkilediği röportaj ve inceleme yoluyla
sunulmuştur.

Abstract:
Hotels are structures that provide accommodation services to people for a fee
and allow them to meet their various needs and entertain while they vary. They vary
according to their volume, duration of stay, purpose and location. The hotels in the city
are called city hotels.
There are many factors that play a role in the design of city hotels. In addition to
the factors that have continued from the past to the present, there are also factors created
by the conditions brought by today. In addition to these factors that should be taken into
consideration in the general design of the hotel, in the planning of various parts of the
hotel; A number of principles and measures are followed to increase usability and
customer satisfaction. One of the biggest element of all these factors and planning
strategy affecting the design is location. Its location is of great importance for the design
of the hotel. All of the factors that play a role in the design of the hotel, such as people
to accommodate, the surrounding infrastructure, access roads, operating cost and
construction cost, vary according to the location of the hotel.
Although city hotels are called under the same concept name, they have different
characteristics according to their location in the city. Hotels located in the center of the
city; While it does not contain some features according to the surrounding
infrastructures, the hotels located in the border of the city and whose infrastructure is
limited are more qualified than the hotel in the center. In this study; the design criteria
of hotel and city hotels were examined, and the effects of the location which is one of
the most important factor on the design were investigated. Two examples of hotels in
the city center and close to the city border were identified, and how the location affected
these hotels was presented through interviews and reviews.