2008 küresel krizi bağlamında finansallaşma ve Türkiye'deki konut sektörüne etkisi bir vaka çalışması
Financialisation and the impact of 2008 global economic meltdown on housing sector in Turkey: A case study
Yazar: SERPİL KODALBAŞ
Danışman: PROF. DR. AHMET SEDAT AYBAR
İstanbul Aydın Üniversitesi / Sosyal Bilimler Enstitüsü / Ekonomi Finans Ana Bilim Dalı / Uluslararası İktisat Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2017
Konu: Ekonomi = Economics
Dizin: Ekonomik kriz = Economic crisis ; Finansal kriz = Financial crisis ; Finansallaşma = Financialization ; Konut sektörü = Housing sector ; Kriz = Crisis ; TOPSIS = TOPSIS ; İnşaat sektörü = Construction sector

Özet:
İnşaat sektörü genel yapısı itibariyle birçok sektörle bağlantılı bir şekilde çalışmaktadır. Bu durum ise piyasada hareketlilik ortamı oluşturmaktadır. Özetlemek gerekirse inşaat sektöründe meydana gelen büyüme, artış, hareketlilik otomatik olarak ülke ekonomisini etkilemektedir. Bunun nedeni ise inşaat sektörü ilk olarak işsizliğe etki etmekte, ikincil olarak bağlantılı olduğu sanayi kollarına etki etmektedir. İnşaat sektörünün Türkiye ekonomisi üzerindeki etkisini şu şekilde özetlemek mümkündür. Yapımı planlanan ve/veya yapımına başlanan bir hizmet binasının, ilk olarak inşaat anında istihdama etkisi söz konusudur. Ancak inşaat yapımı sırasında sadece insan gücü kullanılmadığı için, beton, tuğla, çimento, demir vb. saymakla bitiremeyeceğimiz kadar çok malzemelerde kullanıldığından dolayı bu malzemelerin üretildiği sanayiye de katkı sağlanmaktadır. Öte yandan, yapılan bir hizmet binasında, binanın inşaatı bittikten ve faaliyete başladıktan sonra tekrar bir istihdam gerçekleşmektedir. Bu nedenle gerçekleştirilen kamusal hizmet veren binaların inşaatları ekonomik açıdan ülkeleri daha da olumlu etkilemektedir.
Bu çalışmada, yaşanan 2008 küresel mali krizi detaylı bir şekilde incelenerek, Türkiye üzerindeki etkisi ve alınan tedbirlerin yanı sıra bu krizin sonuçları değerlendirilecektir. Tüm bunlara ek olarak 2008 Küresel mali krizinin sonucunda Türkiye'deki inşaat sektörünün nasıl etkilendiği incelenecektir. Bu bağlamda TOPSIS yöntemi kullanılarak ele alınan konut sektöründeki verimliliğin yanı sıra 2008 krizinin sonucunda Türkiye'de konut sektörünün artan bir şekilde finansallaştığını, banka- finansın konut sektörüne yoğunlaşmasının diğer sektörleri ne yönde etkilediği değerlendirilmiştir. TOPSIS yöntemi kullanılarak 1980-2015 döneminde Türkiye Ekonomisinin nasıl bir performans sergilediğine bakılmıştır. Analiz sonucunda Türkiye ekonomisi için seçilen ekonomik değişkenler bazında en iyi performansın sergilendiği yıl 2004 yılı olarak bulunmuştur. En kötü performansın sergilendiği yıl olarak da 1999 yılı bulunmuştur.

Abstract:
The construction sector works in conjunction with many sectors due to its general structure. This situation creates a mobility in the market. Growth, increase and mobility in the construction sector are automatically affecting the economy of the country. The impact of the construction sector on Turkish economy can be summarized as follows. A service building, which is planned and / or planned to be constructed, affects employment at first. However, since human power is not the only source during construction and so many materials such as concrete, brick, cement, iron, etc. are used it contributes to the industrialization in which these materials are produced. In addition, employment is taking place once again in a service building, after the construction of the building is finished and the activity has started. For this reason, construction of public service buildings affects countries even more positively in terms of economics activity.

In this work , the global financial crisis of 2008 will be examined in detail and the consequences of this crisis will be assessed in terms of the impact on Turkey and the strengthened measures . In addition to these, all will examine how the construction sector in Turkey has been affected as a result of the 2008 global financial crisis. In this context , it has been assessed that the efficiency of the housing sector, which is taken up by using the TOPSIS methodology, that the housing sector in Turkey is financed on an increasing affects other sectors. Using the TOPSIS method, we can see how the Turkish Economy performed in the 1980-2015 period. As a result of the analysis, the best performance of the selected economic variables for the Turkish economy was found in 2004 year. The year in which the worst performance was exhibited was found in 1999.