İnşaat projelerinde Sözleşme İdaresi ve Türk Kamu Mevzuatı'nda inşaat sözleşme idaresi görev ve konularının değerlendirilmesi
The construction contract administration and evaluation of the construction contract administration in the Turkish Public Work Regulations
Yazar: TAŞKIN TAŞOLUK
Danışman: DOÇ.DR. MURAT ÇIRACI
İstanbul Teknik Üniversitesi / Fen Bilimleri Enstitüsü / Mimarlık Ana Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2006
Konu: Mimarlık = Architecture

Özet:
Bu çalisma ile, insaat sözlesme idaresi görev ve konulari detayli sekildeaçiklanmis, Türk kamu mevzuatinda, insaat sözlesme idaresi görev ve konulariirdelenmis ve karsilastirmali olarak degerlendirilmistir. Insaat sözlesme idaresigörev ve konulari, insaat sözlesme idaresi, roller, sorumluluklar ve iletisim,insaat öncesi aktivitelerde insaat sözlesme idaresi, toplantilar, yüklenici teslimbelgeleri, saha ziyaretleri, gözlem ve denetim, kalite güvencesi ve kalite kontrol,sözlesmelerin açiklanmasi, degisiklikler ve alternatifler, hak talepleri veanlasmazliklar, ölçümler ve hakedis, is bitimi ana basliklari altinda toplanmistir.Türk kamu mevzuatinda insaat sözlesme idaresi görev ve konulari, 4735 sayiliKamu Ihale Sözlesmeleri Kanununda, Yapim Isleri GenelSartnamesinde,Yapim Isleri Muayene ve Kabul Yönetmeliginde ve BayindirlikIsleri Kontrol Yönetmeliginde ele alinmistir. Yapilan arastirmalar vekarsilastirmalar sonucu, insaat sözlesme idaresi görev konularinin, Türk kamumevzuatinda yeteri kadar ele alinmadigi büyük oranda eksik oldugu tespitedilmistir. Buna göre, 12 insaat sözlesme idaresi konu basliginin mevzuattadeginilmedigi görülmektedir. 11 konu basliginin çok zayif sekilde mevzuatadeginildigi ve yeniden bu konu ve görevlerin tanimlanmasi gerektigianlasilmaktadir 10 konu basliginda düzenleme gerektirdigi anlasilmaktadir. 6konu basligin da ise mevzuatta tanimlanarak yer aldigi görülmektedir. Sonuçolarak Türk kamu mevzuatinda insaat sözlesme idaresinin gelisimi veeksikliklerin tamamlanmasi için düzenlemelerde degisikliklerin yapilmasi,ihtisaslasmis kurum ve enstitülerin olusturulmasi, kamu insaatlari içinsaptanan bu tespitler ve eksikliklerin özel insaatlar için de geçerli oldugudüsünülerek, özel insaatlar için gerekli yasal düzenlemelerin yapilmasi, uzmaneleman saglanmasi için egitim ve kariyer çalismalarinin olusturulmasigerekmektedir.Anahtar Kelimeler: Insaat Sözlesmeleri, Insaat Sözlesme Idaresi, Ihale, KamuSözlesmeleri Kanunu, Yapim Isleri Genel Sartnamesi, Kamu Ihaleleri

Abstract:
The purpose of the thesis is to focus on the construction contract administration,define and explain its responsibilities, roles and subject in both literature andTurkish construction regulations and documents. The other goals are toevaluate construction contract administration in Turkish public constructionand determine solutions. The roles, responsibilities and subjects of constructioncontract administration are defined and explained with ten subjects. These areconstruction contract administration, roles, responsibilities and communication,preconstruction activities, meetings, submittals, site visits, observation andinspection, quality assurance and quality control, interpretations, modificationsand substitutions, claims and disputes, measurements and payments and projectcloseout. The construction contract administration participants responsibilitiesand subjects are stated in Turkish construction industry regulations, 4735 Thepublic Procurement Law, General Condition of Construction Contracts, PublicWork Test and Acceptance Guidance, and Construction Inspector?s ControlGuidance. The subjects of construction contract administration are not asmuch as necessarily placed in Turkish construction regulations and they areneeded to be completed and rewritten. 12 of them are not stated, 11 of them areplaced very weakly, 10 of them is needed to be reorganized and 6 of them isdefined well in the regulations. As result of the thesis, to development ofconstruction contract administration in Turkish public construction industry isneeded to change and improve all regulations related construction, to foundinstitute and organizations, make laws and regulations for private constructionsector, to set up courses.Keywords: Construction Contract, Construction Contract Administration,Procurement, Public Procurement Law, General Conditions of ConstructionContracts, Public Work Procurements