2010 Arap Baharı sonrası Körfez Arap ülkelerinin gayrimenkul yatırımları: Türkiye örneği
After 2010 Arab Spring real estate investments of Gulf Arab countires: Turkey example
Yazar: MÜCAHİT AY
Danışman: YRD. DOÇ. DR. PINAR BAL
Beykent Üniversitesi / Sosyal Bilimler Enstitüsü / Uluslararası İlişkiler Ana Bilim Dalı / Uluslararası İlişkiler Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2017
Konu: Uluslararası İlişkiler = International Relations ; İşletme = Business Administration
Dizin: Amerika Birleşik Devletleri = United States of America ; Arap Baharı = The Arab Spring ; Araplar = Arabs ; Gayrimenkul sektörü = Real estates sector ; Gayrimenkuller = Real estates ; Konut fiyatları = Housing prices ; Körfez ülkeleri = Gulf countries ; Sermaye hareketleri = Capital movements ; Türkiye = Turkey ; Yatırımlar = Investments

Özet:
2001 İkiz Kuleler saldırıları sonrasında Amerika Birleşik Devletleri'nde yayılan Arap ülkelerine yönelik  "terörist veya terör yandaşı" bakış açısı Arap yatırımcıları farklı yatırım bölgeleri bulma arayışına itmiştir. 2002 yılında ılımlı İslam politikasına sahip Recep Tayyip Erdoğan önderliğindeki Adalet ve Kalkınma Partisi (Ak Parti)'nin Türkiye'de seçimleri kazanarak iktidar olması, özellikle Arap Baharı sonrasında yine Türkiye'nin Arap ülkelerine model ülke olarak görülmesi Arap ve Körfez ülkelerindeki sermaye gruplarının dikkatini Türkiye'ye çevirmiştir. 
2002 yılından bugüne büyüyerek dünya da güçlü ekonomiler arasına giren Türkiye, Müslüman bir ülke olması, sahip olduğu genç nüfusu, mülkiyet hakkının mahremiyetine gösterilen saygı, Ak Parti'nin özellikle Arap sermayesini yurda çekmek için ürettiği iç ve dış politikaları gibi sebeplerle Arap sermayesi, özellikle 2010 yılından sonra Türkiye'de ciddi yatırımlar yapmaya başlamıştır. Bu yatırımların en başında gayrimenkul sektörü gelmektedir. 2010'dan 2015 yılına kadar sürekli artan Arapların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımları 2016 yılında azalma eğilimi göstermiştir. Bu azalmaya sebep olarak da uluslararası ekonomik kriz, Arap dünyasının ekonomik anlamda can damarını oluşturan petrol varil fiyatlarındaki düşüş, Türkiye'de konut fiyatlarındaki artış, yine Türkiye konut satışlarında yapılan usulsüzlükler ve inşaat firmalarının taahhütlerini yerine getirememeleri, 2016 yılında Türkiye'de yaşanan darbe girişimi ve son günlerde Türkiye'de yaşanan ekonomik kriz gösterilebilir. Arap dünyasının yatırımlarının Türkiye ekonomisine olumlu katkı yaptığı ve özellikle gayrimenkul sektörünü canlı tuttuğu aşikârdır. Bu yatırımların azalmasının Türkiye ekonomisini olumsuz etkileyeceği gibi gayrimenkul sektöründe de daralmaya sebep olması beklenilmektedir.

Abstract:
The "terrorist or supporter of terror" point of view of Arab Countries which has been spreading within the United States of America after the attacks on twin towers in 2001, has pushed the Arab investors to seek different investment areas.  The fact that the Justice and Development Party (Adalet ve Kalkınma Partisi - Ak Parti) led by Recep Tayyip Erdoğan who has a moderate Islamic Policy, won the elections in 2002 and became the ruling party and the fact that Turkey is seen as a model country for Arab Countries after the Arab Spring, turned the attention of investment groups in Arabian and Gulf countries to Turkey. 
 Due to being a Muslim Country, its young population, respect shown for the privacy of right of property, domestic and foreign policies prepared by Ak Parti for attracting the Arab capital into Turkey; especially after 2010, Arab investors have started to make significant investments in Turkey, which has grown and entered among the strong economies of the world since 2002.  Real estate sector is the leading sector for these investments.  Real estate investments from Arabs which have been constantly increasing from 2010 to 2015, has started to show a declining trend in 2016.  International economic crisis, decrease in the oil barrel prices which constitutes the lifeblood of Arab economic world, increase in housing prices in Turkey, again irregularities in sales in housing in Turkey and failure of construction companies to fulfill their commitments, the coup attempt that occurred in 2016 in Turkey and the recent economic crisis in Turkey can be shown as the reasons for such decline.  It is evident that the investments from the Arab world are making a positive contribution to Turkish economy and especially keeping the real estate sector alive.  The decline in these investments may cause a negative effect on Turkish economy and may cause an economic contraction in real estate sector.