COVID 19 pandemi koşullarının inşaat proje yönetimine etkileri üzerine bir inceleme: inşaat safhası
COVID-19 pandemic condition's effects on construction project management: The construction phase
Yazar: AYSU ÇAKIR
Danışman: PROF. DR. BEGÜM SERTYEŞİLIŞIK
İzmir Demokrasi Üniversitesi / Fen Bilimleri Enstitüsü / Mimarlık Ana Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2022
Konu: Mimarlık = Architecture

Özet:
Covid-19 pandemisi, tüm dünyayı olumsuz yönde etkilerken, birçok ülke
artan vaka sayılarına bağlı olarak çeşitli tedbirler almak zorunda kalmıştır. Ülkelerin
kalkınmasında önemli rol oynayan inşaat sektörü Covid-19 pandemisinden olumsuz
etkilenen sektörler arasında gelmektedir. Covid-19 pandemisi nedeni ile birçok inşaat
projesi etkilenmiştir.
Tez çalışmasının amacı Covid-19 pandemi koşullarının inşaat proje
yönetimine etkilerinin inşaat safhası aşamasında incelemeyi amaçlamaktadır. Tez
çalışması kapsamında Covid-19 pandemi sürecinin inşaat yapım aşamasına etkisi,
pandemi sürecinde inşaat yapım aşamasında alınan önlemler, pandemi nedeni ile
kaynaklanan hak talebi ve uyuşmazlıklar, pandemi sürecinde dijital teknolojilerin
kullanımının inşaat yapım sürecine etkileri incelenmiştir. Bu amaç ve hedefler ile, tez
çalışması kapsamında kaynak taramasından yararlanılarak hazırlanan anket çalışması
uygulanmıştır. Anket çalışmasını takiben mülakat çalışması yapılmıştır.
Araştırma bulguları kapsamında, katılımcılar, yaşanan pandeminin her sektör
gibi inşaat çalışmalarını da olumsuz etkilediğini ancak bu süreçten edinilen
tecrübenin gelecekte yaşanabilecek salgınlara karşı öğrenilmiş bir olayın inşaat
çalışmalarında değişim yaşanmasına katkı sağlayabileceği vurgulamıştır. Covid-19
pandemisinin inşaat safhasında inşaat proje yönetimi ile ilgili ve birbirleri ile ilişkili
ana etkiler tespit edilmiştir. Bu ana etkiler gözönünde bulundurularak Covid-19
pandemisi kapsamında inşaat proje yönetiminin inşaat aşaması için alınabilecek
önlemlere yönelik önerilerin inşaat aşamasından önce başlayarak inşaat aşamasını
etkileyen süreçleri de içerdiği vurgulanmıştır. Ek olarak, katılımcılar inşaat proje
yönetiminde, yaşanabilecek olumsuz durumlara karşı risklerin tespit edilip özellikle
pandeminin doğrudan etki ettiği etkilere karşı önlemler alınabileceğini vurgulamıştır.
Katılımcılar, inşaat yapım aşamasında pandemi süreci ile ilgili alınan önlemlere
rağmen inşaat çalışmalarının tamamlanmasında zorluklar yaşandığını vurgulamıştır.
Covid-19 pandemisi nedeni ile kaynaklanan hak talebi ve uyuşmazlıklar ile ilgili
olarak katılımcılar tarafından sözleşme koşulları ve mücbir sebep konusunun önemi
vurgulanmıştır. Katılımcılar tarafından inşaat yapım aşamasında dijital teknolojilerin
kullanılmaya başlanmasının sanal çalışma, dijital tedarik zinciri kanalları alanında
fırsatlar yaratabileceği vurgulanmıştır. Ek olarak, katılımcıların dijital süreçlerin
gelecekte inşaat yapım çalışmalarında daha geniş yer alacağı ve inşaat sektörünün
dönüşümüne katkı sağlayacağı beklentisi belirtilmiştir.
Bu çalışmada, Covid-19 pandemisinin inşaat proje yönetiminde inşaat safhası
aşamasına etkisi, literatür taramasına ek olarak, inşaat sektöründe yaşanmış
tecrübeler göreceli olarak henüz taze iken anket ve mülakat çalışmaları ile geniş
kapsamlı incelenmiş olup bu çalışmanın inşaat proje yönetiminde gelecekteki
pandemilerde alınabilecek olası tedbirlere yönelik faydalı olabileceği
beklenmektedir. Bu çalışmanın inşaat sektöründe yer alan profesyoneller ve
akademisyenler için faydalı olabileceği düşünülmektedir.

Anahtar Kelimeler: Covid-19 Pandemisi, Dijitalleşme, İnşaat Proje Yönetimi, İnşaat Sektörü, İnşaat Sözleşmeleri, Tedarik Zinciri

Abstract:
Due to the global impact of the Covid-19 pandemic, numerous nations have
had to implement a range of measures to address the rising number of cases. As a
crucial contributor to a country's progress, the construction industry has been
adversely impacted by the pandemic. There have been significant disruptions to
multiple construction projects as a result of Covid-19.
The aim of the thesis study is to examine the effects of the Covid-19
pandemic conditions on the construction project management focusing on the
construction phase. Within the scope of this thesis, effects of the pandemic on the
construction phase, measures taken in the construction phase during the pandemic,
claims and disputes arosen due to the pandemic, effects of the use of digital
technologies on the construction process during the pandemic were examined. With
this aim and objectives, a questionnaire survey, prepared based on the literature
review, was applied. Following this questionnaire survey, an interview survey was
conducted.
Participants emphasised that the pandemic has adversely affected
construction works as in all other industries and that the experience gained from this
process can contribute to change construction works in future pandemics. The Covid19 pandemic's interrelated main effects related with the construction project
management in the construction phase have been identified. It has been emphasised
that taking into consideration the Covid-19 pandemic's main effects on the
construction project management focusing on the construction phase, precautions
which can be taken for the construction phase can include precautions related with
the pre-construction phase as well. Furthermore, participants highlighted that in the
construction project management, risks can be identified against possible adverse
situations and measures can be taken against the direct effects of the pandemic.
Participants emphasised that even if measures have been taken during the pandemic,
difficulties have been encountered in accomplishing the construction works.
Regarding the Covid-19 caused claims and disputes, participants emphasised the
importance of contract conditions and force majeure. Participants emphasised that
the introduction of digital technologies to the construction phase may create
opportunities in the field of virtual working and digital supply chain channels.
Furthermore, participants expected that digital processes can take place more widely
in construction works in the future and can contribute to the transformation of the
construction industry.
This study examined effects the Covid-19 pandemic to the construction phase
of the construction project management through literature review, survey and
interview studies at a time when the pandemic experience is relatively fresh. This
study is expected to be useful for potential precautions in construction project
management in future pandemics. This study can be useful to academics and
professionals in the construction industry.

Keywords: Construction Contracts, Construction Industry, Construction Project Management, Covid-19 Pandemic, Digitalisation, Supply Chain