Binalarda maliyet analizi
Cost analysis in buildings
Yazar: SERKAN ARAS
Danışman: DOÇ. DR. SİNAN CANSIZ
İstanbul Arel Üniversitesi / Lisansüstü Eğitim Enstitüsü / İnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2024
Konu: İnşaat Mühendisliği = Civil Engineering

Özet:
Maliyet analizi, yapılan yatırımın maliyetini detaylı bir şekilde değerlendirerek
karar sürecini yönlendiren önemli bir araçtır. Bu çalışma, binalarda maliyet analizini
ele alarak, yapının inşaatından kullanım ömrü boyunca geçen süreçteki maliyet
unsurlarını inceleyecektir. Çalışmada, ilk olarak maliyet analizinin tanımı ve önemi
üzerinde durulacaktır. Maliyet analizinin sağladığı verilerin, yapı projelerinde bütçe
yönetimi, tasarım optimizasyonu ve karar alma süreçlerindeki etkileri vurgulanacaktır.
Ayrıca, doğru maliyet analizlerinin projenin başarısını nasıl artırabileceği ve riskleri
nasıl azaltabileceği üzerinde durulacaktır. İnşaat sürecindeki maliyet unsurları detaylı
bir şekilde incelenecek ve bu unsurların projenin genel maliyetine olan etkisi
değerlendirilecektir. İnşaat malzemeleri, işçilik maliyetleri, proje yönetimi, izinler ve
ruhsatlar gibi unsurların maliyet analizindeki rolü ele alınacaktır. Ayrıca, binaların
kullanım ömrü boyunca ortaya çıkan işletme maliyetleri de dikkate alınacaktır. Bakım,
onarım, enerji tüketimi, güvenlik ve temizlik gibi faktörlerin bina maliyetine etkisi
değerlendirilecek ve bu maliyetlerin nasıl optimize edilebileceği üzerinde öneriler
sunulacaktır. Son olarak, yapılan analizlerin sonuçları ve elde edilen verilerin nasıl
kullanılabileceği üzerinde durulacaktır. Karar vericilere, maliyet analizlerinin nasıl
daha etkin bir şekilde kullanılabileceği ve projelerin başarısını artırmak için hangi
adımların atılması gerektiği konusunda yol gösterici bilgiler sunulacaktır. Bu çalışma,
binalarda maliyet analizinin önemini vurgulayarak, yapılan yatırımların daha sağlam
bir temel üzerine inşa edilmesine katkı sağlamayı amaçlamaktadır.

Anahtar Kelimeler: Binalar, İnşaat, Maliyet Analizi

Abstract:
Cost analysis is a crucial tool that evaluates the cost of an investment in detail,
guiding the decision-making process. This study will address cost analysis in
buildings, examining the cost elements from construction to the entire lifecycle of the
structure. Initially, the definition and importance of cost analysis will be emphasized.
The impact of the data provided by cost analysis on budget management, design
optimization, and decision-making processes in construction projects will be
highlighted. Additionally, the study will focus on how accurate cost analyses can
enhance project success and reduce risks.The cost elements during the construction
process will be examined in detail, and the impact of these elements on the overall
project cost will be evaluated. The role of cost analysis in construction materials, labor
costs, project management, permits, and licenses will be discussed. Furthermore, the
operating costs that arise throughout the building's lifecycle will also be considered.
Factors such as maintenance, repair, energy consumption, security, and cleaning will
be evaluated for their impact on building costs, and suggestions will be made on how
to optimize these costs.Finally, the study will focus on the results of the analyses and
how the obtained data can be utilized. Decision-makers will be provided with guiding
information on how to use cost analyses more effectively and what steps to take to
enhance project success. This study aims to contribute to building investments on a
more solid foundation by emphasizing the importance of cost analysis in buildings.

Key Words: Buildings, Construction, Cost Analysis