Leed sertifikalı karma kullanımlı projelerin sosyo-ekonomik sürdürülebilirliğinin değerlendirilmesı
Evaluation of socio-economic sustainability of leed certified mixed-use projects
Yazar: SEYEDEHAIDA NAHIDI
Danışman: DR. ÖĞR. ÜYESİ GAMZE ALPTEKİN
İstanbul Kültür Üniversitesi / Lisansüstü Eğitim Enstitüsü / Mimarlık Ana Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2021
Konu: Mimarlık = Architecture

Özet:
İnşaat sektörünün ihtiyaçlar doğrultusunda giderek artan üretim hareketleri ve
desteklediği yan sektörlerin faaliyetleri geleneksel inşaat anlayışına göre küresel
ölçekte geri dönülemez çevresel hasarlara neden olmaktadır. Sera gazlarının
Dünya'daki ekolojik çeşitliliğe zarar vermesinin önlenmesi ve gelecek nesillere
yaşanılamaz bir ortam bırakılmaması biraz da bugünkü sürdürülebilir çabalarımıza
bağlıdır. Bu kapsamda son yıllarda bilinçli tüketicinin yapı talebi sürdürülebilir
yapılara doğru kaymış bununla birlikte üreticilerin, işverenin ve inşaat yapım
şirketlerinin prensiplerini sürdürülebilir yönetim anlayışına çevirmeleri bir zorunluluk
haline gelmiştir. Bu amaçla atılan adımların en önemlisi sürdürülebilirliği bir standart
haline getiren sertifikalardır. Nitekim bu çevre korunumunu esas alan uygulamaların
yalnızca çevresel değil, ekonomik ve sosyal sonuçları da olduğu yapılan pek çok
çalışmada tespit edilmiştir.
Bu tez kapsamında problemin tanımlanmasından sonra 2. bölümde sürdürülebilirlik
kavramı çevresel, sosyal ve ekonomik boyutları ile incelenmiş, sürdürülebilir yapı
standartları ve sertifikalardan kısaca bahsedilerek LEED sertifika sistemi yine
sürdürülebilirliğin temel boyutları açısından ilişkilendirilerek ele alınmıştır. Söz
konusu çalışma yapım yönetimi alanına ait olduğu için yaşam döngüsü içerisinde
sürdürülebilirliğin tasarım-yapım ve kullanım aşamasındaki rolü açıklanarak 3.
bölümde konuya karma yapılar ölçeğinde yakından bakılmıştır. Burada
sürdürülebilirlik sosyo-ekonomik kriterlere göre daha dar bir kapsamda ele alınarak,
yine LEED krtierlerinin sosyo-ekonomik sürdürülebilirliğe katkısı araştırılmıştır. Son
bölümde ise, literatür taramasından elde edilen bilgilerin Emlak Konut Şirketi
bünyesinde yapılan 3 adet karma sürdürülebilir proje üzerinden karşılaştırmalı olarak
değerlendirmesi yapılarak, bu 3 proje ve genel karma projelerin sosyo-ekonomik
sürdürülebilirliğine ilişkin sonuçlar ortaya koyulmuştur.

Abstract:
Increasing production movements in line with the needs of the construction sector and
the activities of the sub-sectors it supports cause irreversible environmental damage
on a global scale according to the traditional construction approach. Preventing
greenhouse gases from damaging ecological diversity on Earth and not leaving an
uninhabitable environment to future generations depends partly on our current
sustainable efforts. In this context, the building demand of the conscious consumer has
shifted towards sustainable buildings in recent years, and it has become a necessity for
manufacturers, employers and construction companies to translate their principles into
a sustainable management approach. The most important steps taken for this purpose
are the certificates that make sustainability a standard. As a matter of fact, it has been
determined in many studies that practices based on environmental protection have not
only environmental but also economic and social consequences.
In the scope of this thesis, after defining the problem, in the second chapter, the concept
of sustainability is examined with its environmental, social and economic dimensions,
sustainable building standards and certificates are briefly mentioned and the LEED
certification system is discussed in relation to the basic dimensions of sustainability.
Since the aforementioned study belongs to the field of construction management, the
role of sustainability in the design-construction and usage phases in the life cycle is
explained and in the third section, the subject is examined closely at the scale of mixed
buildings. Here, the contribution of LEED criteria to socio-economic sustainability has
been investigated by considering sustainability in a narrower scope than socioeconomic criteria. In the last part, the results of the socio-economic sustainability of
these 3 projects and general mixed projects are presented by making a comparative
evaluation of the information obtained from the literature review on 3 mixed
sustainable projects within Emlak Konut Company.