Yapı bilgi modellemesinin (BIM) proje yönetiminde zaman ve maliyete olan etkisinin incelenmesi
Researching the effect of building information modeling on time and cost in project management
Yazar: BARIŞ SEVER
Danışman: PROF. DR. SAFA BOZKURT COŞKUN ; DOÇ. DR. RÜVEYDA KÖMÜRLÜ
Kocaeli Üniversitesi / Fen Bilimleri Enstitüsü / İnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı / İnşaat Mühendisliği Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2022
Konu: İnşaat Mühendisliği = Civil Engineering
Dizin: Maliyet yönetimi = Cost management ; Proje yönetimi = Project management ; Yapı bilgi modellemesi = Building information modeling ; Zaman yönetimi = Time management

Özet:
İnşaat sektörü birçok farklı disiplinin bir araya gelmesi ile oluşmaktadır. Paydaşların 
birlikte çalışabilmesi ve kısa zaman, az maliyet ve yüksek kalite de projeler ortaya 
çıkarabilmek için proje yönetimi hayati bir öneme sahiptir. Geçmişten günümüze yapılan 
inşaat projelerinde, çeşitli proje yönetim teknikleri kullanılmıştır. Kullanılan bu yönetim 
teknikleri ile proje yönetimine olumlu katkılar sağlanmıştır. Özellikle zaman ve maliyet 
yönünden olumlu katkı sağladığı görülmektedir. Ancak kullanılan bu geleneksel yönetim 
tekniklerinde aksama yaşanan noktalar olduğu da görülmüştür. Bu aksamalara çözüm 
olarak, son 5-10 yıldır daha sık kullanılmaya başlayan Yapı Bilgi Modellemesi 
geliştirilmiştir. 
Yapı Bilgi Modellemesi üç boyutlu tasarımı felsefe edinen, birçok proje türünü bir 
ortamda görülmesini sağlayan, zaman ve maliyet yönetimini kendi içinde yapılmasını 
sağlayan bir proje yönetim tekniğidir. Geçmişten günümüze inşaat projelerinde yaşanan 
sorunları keşfederek bunlara çözümler üretmiş ve sektöre birçok yeniliğin girmesini 
sağlamıştır. Özellikle nesne tabanlı modelleme, çakışma analizi, otomatik metraj ve 
birlikte çalışabilirlik özellikleri ile zaman ve maliyet yönetiminde ciddi tasarruflar 
edilmesini sağlamıştır. Sağladığı etkiler ile inşaat projelerin daha doğru şekilde 
yönetilmesini sağlamıştır. 
Bu tez kapsamında, proje yönetim kavramı, metodolojileri, teknikleri, Yapı Bilgi 
Modellemesi kavramı, Yapı Bilgi Modellemesinin getirdiği yenilikler, proje yönetim 
tekniklerine sağladığı etkiler literatür araştırması ile incelenmiştir. Araştırma kısmında 
ise alan çalışması yapılmıştır. Yapılan alan çalışmasında Yapı Bilgi Modellemesi ile 
çalışan 150 tane firmaya, 24 sorudan oluşan alan çalışması gönderilmiştir. 91 tane firma 
yetkilisi alan çalışmasına katılım göstermiştir. Alan çalışmasına katılan firmalara, 
ağırlıklı olarak Yapı Bilgi Modellemesi ile gelen yeniliklerin zaman ve maliyete olan 
etkilerini inceleyen sorular yöneltilmiştir. Verilen yanıtlara bakıldığında, %45 oranında 
firma çakışma analizi özelliğinin zamandan %10'dan fazla tasarruf sağladığını, %42 
oranında firma birlikte çalışabilirlik özelliğinin %10'dan daha fazla tasarruf sağladığı 
yanıtlarını vermiştir. %38 oranında firma çakışma analizi özelliğinin %10'dan daha fazla 
maliyetten tasarruf sağladığı, %39 oranında firma otomatik metraj özelliğinin %10'dan 
daha fazla maliyetten tasarruf sağladığı, %38 oranında firma birlikte çalışabilirliğin 
%10'dan daha fazla maliyetten tasarruf sağlattığı yanıtlarını vermiştir. Ağırlıklı ortalama 
olarak bakıldığında Yapı Bilgi Modellemesinin zamandan %6,96, maliyetten %6,55 
oranında tasarruf sağladığı saptanmıştır. Bu doğrultuda Yapı Bilgi Modellemesinin 
getirdiği yeniliklerin, proje yönetimine olumlu etki yaptığı, zamandan ve maliyetten 
tasarruf sağladığı görülmüş olup, inşaat sektöründe yaygınlaşmasının olumlu olduğu 
görülmüştür.

Abstract:
The construction industry is formed by the combination of many different disciplines. 
Project management is of vital importance in order for stakeholders to work together and 
to produce projects with short time, low cost and high quality.Various project 
management techniques have been used in construction projects from past to present. 
With these management techniques used, positive contributions have been made to 
project management, especially to time and cost. However, it has been observed that there 
are points of disruption in these traditional management techniques. As a solution to these 
disruptions, the Building Information Modeling management technique, which has been 
used more frequently in the last 5-10 years, has been developed. 
Building Information Modeling is a project management technique that adopts threedimensional design as a philosophy, enables many types of projects to be seen in one 
environment, and enables time and cost management to be done in itself. It has discovered 
the problems experienced in construction projects from the past to the present and has 
produced solutions to them and has enabled many innovations to enter the sector. 
Especially with its object-based modeling, conflict analysis, automatic metering and 
interoperability features, it has provided significant savings in time and cost management. 
With the effects it provides, it has ensured that the construction projects are managed 
more accurately. 
Within the scope of this thesis, the concept of project management, its methodologies, 
techniques, the concept of Building Information Modeling, the innovations brought by, 
its effects on project management techniques have been examined through literature 
research. In the research part, a field study consisting of 24 questions is carried out. It is 
sent to 150 companies working with Building Information Modeling. 91 company 
representatives participated in the field study. The companies participating in the 
fieldwork were asked questions mainly examining the effects of the innovations brought 
by Building Information Modeling on time and cost. Looking at the answers given, 45% 
of the companies said that the conflict analysis feature saves more than 10% of the time, 
and 42% of the companies answered that the interoperability feature saves more than 
10%. 38% companies responded that the conflict analysis feature saves more than 10% 
cost, 39% companies answered that the automatic metering feature saves more than 10% 
cost, and 38% companies answered that interoperability saves more than 10% cost has 
given. When looked at the weighted average, it was determined that Building Information 
Modeling saved 6.96% of time and 6.55% of cost. In this direction, it has been seen that 
the innovations brought by Building Information Modeling have a positive effect on 
project management, saving time and cost, and it has been seen that its spread in the 
construction sector is positive.