İnşaat sözleşmesinde iş sahibinin temerrüdü
Default of the business owner in construction contract
Yazar: MEHMET CİHAT EKMEN
Danışman: DOÇ. DR. ÖZ SEÇER
Bahçeşehir Üniversitesi / Sosyal Bilimler Enstitüsü / Özel Hukuk Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2019
Konu: Hukuk = Law
Dizin: Sözleşmeden dönme = Recovery of contract ; Sözleşmeler = Contracts ; Temerrüt = Default ; Türk borçlar hukuku = Turkish law of obligations ; Yüklenici temerrüdü = Default of the undertaker ; İnşaat = Construction ; İnşaat sözleşmeleri = Construction contracts

Özet:
İnşaat sözleşmesinde yüklenicinin ve iş sahibinin karşılıklı borçları bulunur. İş sahibinin bedel ödeme borcu yanında ayrıca yükleniciyle işbirliği içerisinde hareket etmesi ve ifaya katılması gerekir. İş sahibinin borçlusu olduğu edim bakımından Türk Borçlar Kanunu m. 117 vd. kapsamında gecikmesi, borçlu temerrüdüne neden olur. İş sahibinin borçlu temerrüdüne düştüğü durumlarda, yüklenici aynen ifa ve gecikme tazminatı talep edebilir. Borcun bedel borcu olması halinde temerrüt faizi istenebileceği gibi iş sahibinin kusurlu olması halinde aşkın zarar da talep edilebilir. Aynen ifa yerine olumlu zarar veya sözleşmeden dönme ile olumsuz zarar isteme seçimlik haklarını kullanmak isteyen yüklenici, iş sahibine ek süre vermeli ve aynen ifadan vazgeçme bildirimi yapmalıdır. 
İş sahibinin, yüklenicinin teslim etmek istediği yapıyı teslim almaktan kaçınması veya yüklenicinin kendi edimini ifa etmesi için yapması gereken hazırlık fiillerini yapmaktan kaçınması, Türk Borçlar Kanunu m. 106 vd. kapsamında alacaklı temerrüdüne yol açar. Alacaklı temerrüdünün, borçlu tarafın sorumluluğu hafifleten ve sorumluluğu tamamen kaldıran etkileri bulunur. İş sahibinin alacaklı temerrüdüne düşmesiyle birlikte, yüklenici sözleşmeden dönme yoluna başvurarak inşaat sözleşmesinden doğan sorumluluğunu sona erdirebilir.

Abstract:
Contractor and business owner have mutual debts in the construction contract. The business owner must also act in co-operation with the contractor and participate in the performance in addition to the payment of debt. Turkish Code of Obligations m. 117 et al. delay in the scope of debtors will result in default. In case the business owner falls into default of the debtor, the contractor may demand performance and delay compensation. Default interest may be requested depending on the amount of the debt, or excess damage may be claimed if the business owner is defective. Contractor who wishes to use his or her right to request positive harm or return from contract and negative harm instead of performance, should give additional time to the owner of the job and give notice of abandonment.
The owner of the business should refrain from taking over the structure that the contractor wants to deliver or refrain from performing the preparatory acts required for the contractor to perform his own act Turkish Code of Obligations m. 106 et al. within the scope of creditors. The creditor default has implications, such as mitigating the liability of the debtor and completely removing the liability. Upon the default of the creditor, the contractor may terminate his/ her responsibility arising from the construction contract by applying to return from the contract.