Kat karşılığı inşaat sözleşmesindetemerrüdün üçüncü kişilere etkisi
The effect of default on third partiesin a construction contract in return forflats
Yazar: SELİN KILINÇ
Danışman: DOÇ. DR. MEHMET ALİ AKSOY
Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi / Lisansüstü Eğitim Enstitüsü / Taşınmaz Geliştirme Ana Bilim Dalı / Taşınmaz Hakları ve Yönetimi Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2024
Konu: Hukuk = Law

Özet:
"Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Temerrüdün
Üçüncü Kişilere Etkisi" başlıklı tez çalışmamız, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile hak kazanan
üçüncü kişilerin, sözleşmede temerrüt durumunda karşılaştıkları hukuki durumları ele
almaktadır. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kendine özgü nitelikte bir sözleşmedir. Kat
karşılığı inşaat sözleşmesi Türk hukuk sisteminde önemli bir yer tutan ve sıkça karşılaştığımız
ancak mevzuatta tam bir tanımı bulunmayan bir sözleşmedir. Bu nedenle bu sözleşmenin
anlaşılabilir olması amacıyla çalışmanın ilk bölümünde sözleşmenin temel hususlarına yer
verilmiştir. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde sıklıkla karşılaşılan ve taraflar ile üçüncü
kişileri doğrudan etkileyen durumlardan biri de yüklenicinin (müteahhit) temerrüdü halidir.
Yüklenicinin temerrüdü hali, sözleşmenin tarafları ve üçüncü kişileri doğrudan
etkilemektedir. Bu nedenle çalışmada üçüncü kişilerin hak kazanımları ve hukuki durumlarına
geçmeden önce, yüklenicinin temerrüdü konusuna yer verilmiştir. Son olarak, çalışmanın asıl
konusu olan üçüncü kişilerin, kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki hak kazanımları ve
yüklenicinin temerrüdü halinde yaşayacakları sorunlar ile hukuki durumlarına yer verilmiştir.
Çalışmada doktrindeki yazarların farklı görüşleri ile Yargıtay'ın görüşlerine yer verilerek,
çalışma konusunun geniş hatlarla anlatılması amaçlanmıştır.

Abstract:
Our thesis titled "The Effect of Default on Third Parties
in a Construction Contract in Return for Flats" deals with the legal situations faced by third
parties who are entitled to rights under a construction contract in return for flats in case of
default in the contract. The construction contract in return for flat is a unique contract. The
construction in return for flat contract is a contract that has an important place in the Turkish
legal system and that we frequently encounter, but does not have a complete definition in the
legislation. For this reason, in order to make this contract understandable, the basic aspects of
the contract are included in the first part of the study. One of the frequently encountered
situations in construction contracts in return for flats, which directly affects the parties and
third parties, is the default of the contractor. The default of the contractor directly affects the
parties to the contract and third parties. For this reason, in this study, the default of the
contractor is discussed before proceeding to the rights and legal status of third parties. Finally,
the main subject of the study, the rights of third parties in the construction contract in return
for flats and the problems and legal status of third parties in case of default of the contractor
are included. In the study, the different opinions of the authors in the doctrine and the
opinions of the Court of Cassation are included, and it is aimed to explain the subject of the
study in broad terms.