Akıllı binalar, kurulmaları ve işletilmeleri
Construction and operation of intelligent buildings
Yazar: HAYRETTİN KILIÇ
Danışman: DR. HALEFŞAN SÜMEN
İstanbul Teknik Üniversitesi / Fen Bilimleri Enstitüsü / İşletme Mühendisliği Ana Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2007
Konu: İşletme = Business Administration

Özet:
İlk kez 1980 yılında Amerika'da binalarla birlikte Akıllılıktan bahsedilmis ve AkıllıBinalar kavramı ortaya çıkmıstır. Akıllı bina kavramının ortaya çıkısıyla birliktegünümüzde dahi netlik kazanamayan Akıllı bina tanımının ne oldugu ve binaları nelerinakıllı yapacagının tartısması da baslamıstır. Zaman ve ihtiyaçların degisimine görefarklı sekilde ifade edilen akıllı binaların, kurulum, isletim ve gelisim kavramları dasüreç içinde akıllılıkta rol oynayan etken yapılar olarak belirtilmislerdir. Günümüzdevurgulanan akıllı bina kavramının ne oldugunun saptanmasıyla birlikte akıllı binalardahangi sistemlerin kurulacagı ve nasıl isletilmeleri gerektiginin belirlenmesi çerçevesindehazırlanan bu tez çalısmasında da konulara açıklık getirilmeye çalısılmıstır.Arastırma için, önce ilgili yazın incelenmis, çalısmaların bulguları derlenmistir. Ardındanözgün olarak olusturulan ve internet ortamına aktarılan bir soru formu elektronik ortamdabelirlenen firmalara yönlendirilmis ve elde edilen sonuçlar degerlendirilmistir.Arastırma sonuçlarına bakıldıgında; gerçek akıllı bina tanımının halen net olarakanlasılmadıgı ancak belli bir bilinirlige ulastıgı saptanmıstır. Akıllı binaların yapımındakaynakların agırlıklı uygulama-yapım asamasına yönlendirildigi, sonrasında iseöncelikli olarak bakım-onarım hizmetlerinin tercih edildigi saptanmıstır. Akıllı binasistemleri talep edilme durumlarının farklı bina tiplerine göre degisim göstermesiyanında, hvac sistemlerinin genel olarak diger tüm sistemlerden daha önceliklitutuldugu söylenebilmektedir. Çagımızın ve gelecegin en önemli degerlerinden olanenerji kontrolüne halen gereken ilginin gösterilmedigi, bunun yanında binalardayenilenebilir enerji kaynaklarının kullanımının geri plana atıldıgı gözlenmektedir.Anahtar Kelimeler: Akıllı Binalar, Yapım, İsletim.

Abstract:
The concept of ?intelligence? is pronounced for the first time in America in 1980, andthe concept of ?intelligent building? came on the scene. With the occurrence ofintelligent building concept, discussions have started about the definition of intelligentbuildings and what makes buildings intelligent. The answers of these questions are notclear even today. Construction, operation and improvement concepts of intelligentbuildings can be defined in different ways according to the changes in time andrequirements, and are shown as the elements having roles in the process regardingintelligence. In this thesis, today?s intelligent building concept was identified, the systemsthat will be used in intelligent buildings were determined and the operation details ofthese systems were clarified.In the beginning of this research, literature has been investigated and the previousfindings have been identified. Then, an original electronic survey was prepared andconducted over the internet to the determined companies, and the results wereevaluated.According to the research results, the definition of intelligent buildings is not yet clearlyunderstood, but it has just reached a certain level of awareness. It was found that theresources were primarily used for application-construction stages, and secondarily usedfor maintenance and reparation services during the construction of intelligent buildings.Besides the change in demand for intelligent buildings depending on various buildingtypes, it can be proposed that hvac systems were generally preferred among all othersystems. It was observed that there were not enough interest in energy control, which isone the most important assets of the current age and the future. In addition, it was alsoobserved that the usage of renewable energy sources was not considered as a prioroption.Keywords: Intelligent Buildings, Construction, Operation.