Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dönmenin üçüncü kişilere etkisi
Effect of the cancellation of construction contract in return for flat to third parties
Yazar: MELİKE ARIK
Danışman: PROF. DR. HASAN AYRANCI
Ankara Üniversitesi / Sosyal Bilimler Enstitüsü / Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2022
Konu: Hukuk = Law
Dizin: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi = Construction contract for land share ; Sözleşmeden dönme = Recovery of contract ; Sözleşmeler = Contracts ; Üçüncü kişiler = Third parties ; İnşaat sözleşmeleri = Construction contracts

Özet:
Tezimizin başlığı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dönmenin üçüncü kişilere
etkisidir. Tezimiz giriş, üç ana bölüm ve sonuç kısmından oluşmaktadır.
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri Borçlar Kanununda özel olarak düzenlenmiş bir
sözleşme türü değildir. Bu sözleşmede, yüklenici bağımsız bölümler inşa etmeyi
borçlanırken, arsa sahibi de arsa paylarını yükleniciye devretmeyi üstlenmektedir.
Çalışmamızın birinci bölümünde, öncelikle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin
tanımı ve unsurları ele alınmıştır. Ardından sözleşmenin hukuki niteliği ve geçerlilik şekli
açıklanmıştır. Son olarak sözleşmenin geçerlilik şekline uygun olmamasının sonuçları
inceleme konusu yapılmıştır.
İkinci bölümde öncelikle sözleşmeden dönme kavramı ele alınmıştır. Sonrasında
sözleşmeden dönmenin hüküm ve sonuçları incelenmeye geçilmiş ve bu çerçevede
öncelikle dönmenin sözleşmenin geçerliliğine etkisi hakkında öğretideki görüşler
açıklanmıştır. Son olarak öğretideki görüşler değerlendirilmiş ve benimsediğimiz görüş
ışığında sözleşmeden dönmenin sonuçları üzerinde durulmuştur.
Nihayet üçüncü bölümde, bu çalışmanın konusunu oluşturan sözleşmeden
dönmenin üçüncü kişilere etkisi ise yargı kararları ışığında detaylı olarak anlatılmıştır.

Anahtar Kelimeler: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Sözleşmeden Dönme, Üçüncü Kişi, Arsa Sahibi, Yüklenici.

Abstract:
The title of this dissertation is the effect of the cancellation of construction
contract in return for flat to third parties. The dissertation consists of an introduction
section, three main sections and a conclusion section.
Constructı̇on contract ı̇n return for flat is not a contract specifically regulated
under the Code of Obligations. With in this contract, land owner is to get into debt the
transfer of land share to contractor and contractor also is undertake to build independent
departments.
In the first main part of dissertation, the definiton and elements of construction
contract in return for flat is examined. Afterwards, legal status of contract and formal
requirements are explained. Finally, the results of the failure to comply with the condition
of the validity of the contract are examined.
In the second main part of dissertation, initially, concept of "cancellation of the
contract" was analysed. Thereafter, the terms and consequences of cancelling of the
contract were examined, and in this context, firstly, the views in the doctrine about the
effect of cancelling of the contract on the validity of the contract were explained. Finally,
the opinions in the doctrine were evaluated and the consequences of cancelling of the
contract were emphasized in the light of the view we adopted.
Finally in the third main part of dissertation, the effect of the cancellation of
construction contract in return for flat to third parties, which is the subject of this
dissertation, are explained in detail in the light of judicial decisions.

Key Words: Constructı̇on Contract in Return For Flat, Cancellation of Contract, Third Party, Land Owner, Contractor.