Gayrimenkul geliştirmenin kentsel yapı üzerindeki etkileri: Profilo Alışveriş Merkezi örneği
Effects of real estate development on urban structure: Case study of the Profilo Mall
Yazar: ÖNER AÇIKEL
Danışman: PROF. DR. İSMET KILINÇASLAN
İstanbul Teknik Üniversitesi / Fen Bilimleri Enstitüsü / Disiplinlerarası Ana Bilim Dalı / Gayrimenkul Geliştirme Bilim Dalı
Derece: Yüksek Lisans, 2007
Konu: Şehircilik ve Bölge Planlama = Urban and Regional Planning
Dizin: Gayrimenkul geliştirme = Real estate development ; Kent dokusu = Urban texture ; Kentsel gelişme = Urban development

Özet:
Bu çalısmada, insan yasamı açısından büyük önem tasıyan kentsel yapılarınsekillenmesinde gayrimenkul gelistirme faaliyetinin, kentsel yapı etkileri ve bu yapınınbütünlüklü olarak düzenlenmesinde yetkili olan planlama otoritesine düsen bu konudadüsen görevler tartısılmıstır. Birinci kısımda konunun tanıtılmıs ve çalısmada izlenenyöntem konusunda bilgi verilmistir. kinci kısımda ise kent, kentlesme konularıincelenmis, kentlerin tarihsel gelisimi, kentlerin ekonomik yapı ile olan bagları veTürkiye de kentlesme olgusu derlenmistir. Üçüncü kısımda, kentsel yapı ile planlamailiskisi konusuna egilinmis, kentsel yapıyı çözmeyi hedefleyen arazi kullanım modellerive tarih içinde gelistirilen kent planlaması kuramları derlenmistir. Dördüncü kısımda,gayrimenkul, gayrimenkul gelistirme, gayrimenkul gelistirme sürecinde yer alanaktörler ve gayrimenkul gelistirme süreçlerinde yapılan faaliyetler konusunda bilgiverilmistir. Besinci kısıma gelindiginde ise Türkiye'de gayrimenkul gelistirmenintarihsel arka planı, kurumsallasma düzeyi, gayrimenkul gelistirme faaliyetlerininkentsel yapı üzerindeki etkileri tartısılmıstır. Altıncı kısımda, Örnek çalısma alanıolarak seçilen, `Profilo Alısveris Merkezi' analiz çalısmaları sonucunda elde edilenveriler ısıgında incelenmistir. Son olarak ise yedinci bölümde, gayrimenkul gelistirmefaaliyetlerinin kentsel yapı üzerindeki etkileri ve bu yapının gelistirilmesi veyönetilmesinden sorumlu olan planlama otoritelerinin üzerine düsenler, tezde yapılançalısmalar kapsamında degerlendirilmistir.Anahtar Kelimeler: Gayrimenkul Gelistirme, Kentsel Yapı, Kentsel Gelisme

Abstract:
In this thesis, as it has great importance in public life, urban development, urbanstructure effects and the tasks that have to be taken by the authorized planners arediscussed. In the first section the subject is introduced and the methods that are appliedare discussed. In the second section, city and urbanization are investigated, the historicaldevelopment of cities, city-financial structure relation and urban in Turkey is discussed.In the third section urban structure and urban planning relation is investigated. Landusing methods, and the theories that have been developed are discussed. In the fourthsection real estate, real estate development, the actors in the process of real estatedevelopments and the operations during the real estate development are discussed. Inthe fifth section the historical background of real estate development in Turkey,institutionalization level, the effect reel estate development on the urban structure isdiscussed. In the sixth section the Profilo Alısveris Merkezi, as an example, isinvestigated. At the last in the seventh section, the effects of reel estate development tothe urban structure and reel estate development, the tasks that have to be taken by theauthorized planers are discussed. Urban organization is discussed in this thesis.Keywords: Real Estate Development, Urban Pattern, Urban Development